[Doug Medvets]: Sim. Então, bem rápido, quero me apresentar a todos no Zoom. Nós.
[Unidentified]: Então já temos um. Ok, sim.
[Doug Medvets]: Bem, sim, há algumas pessoas nisso. Meu nome é Doug Medveds e sou o verdadeiro desenvolvedor. quem está trabalhando no projeto. Atuo no desenvolvimento imobiliário há cerca de 10 anos. Antes de ser desenvolvedor. Eu era cientista de laboratório e trabalhava na Harvard Medical. junto com meu parceiro que estará aqui em breve. Fizemos pesquisas de laboratório por muitos e muitos anos, na graduação e na pós-graduação. Ambos temos doutorado em química e somos originários de Ohio e nos mudamos para cá por motivos óbvios, para ganhar educação e experiência. E ao longo dessa experiência de laboratório conhecemos muitas pessoas excelentes e muitos cientistas, mas decidimos que era hora de passar para outra coisa, então passamos para o desenvolvimento imobiliário, mas ao longo dos anos mantivemos contato com muitos de nossos amigos cientistas, e muitos deles estão agora. desenvolver ou lançar empresas de biotecnologia. E por causa disso, você sabe, temos conversado com eles e eles meio que perguntaram a mim e ao meu parceiro Khadijah se começaríamos a desenvolver biotecnologia e espaço de laboratório porque grande parte do espaço que temos Você sabe, isso vem crescendo até agora. Tem sido ótimo, mas faltam algumas coisas. E assim, com o nosso conhecimento do setor, decidimos começar a construir um espaço de laboratório. Temos um projeto aprovado em Chelsea, na 213 Everett Avenue. É o antigo sítio do Foramo. Para qualquer um de vocês que esteja familiarizado com isso, compraremos esse site. Não, eles abriram Sim, Melrose, Malden e Wakefield e depois fala-se em reabrir o local assim que terminar a construção. Então temos um projeto aprovado aí. Estamos passando por uma rodada de financiamento. As coisas parecem muito boas. Parece que começaremos a revisar os planos de construção e coisas assim provavelmente em meados do próximo ano e esperamos começar a construir no início de 2024.
[Unidentified]: Você já falou com alguém da Câmara Municipal aqui?
[Doug Medvets]: Sim, alguns deles. Sim, anteriormente. Sim. Sim. Sim, eles sim, eu acho. Não sei se você consegue ouvir a conversa.
[Victor Schrader]: Desculpe interromper, não podemos ouvir.
[Doug Medvets]: Bem, na verdade vou perguntar se podemos fazer o que queremos. Sim, vamos em frente. Sim, sinto muito. Eu não queria ser rude, mas ele estava conversando sobre outras coisas. De qualquer forma, para continuar, aprovamos projetos no Chelsea. Temos outros projetos em andamento no Chelsea. Também estamos trabalhando em um projeto em Providence, Rhode Island. É por isso que estamos expandindo como equipe no espaço da biotecnologia. Mas também temos muita experiência residencial. E fico feliz em compartilhar nossa experiência com qualquer pessoa que tenha dúvidas sobre quem somos e o que fizemos no passado. Também comigo está nosso arquiteto, Matt Juros. Você ouvirá a voz dele. Em um momento, você examinará as especificações do edifício e sua aparência. Dou-lhe todo o crédito por fazer os edifícios parecerem bons. Então, vou apenas fazer uma rápida introdução sobre toda a equipe aqui, mas só queria dizer olá a todos e contar quem éramos e não apenas como era nossa voz. Vou deixar Matt falar mais sobre por que decidimos fazer o prédio ter a aparência que tem. Mas principalmente o que eu queria falar era Então, os membros da equipe que reunimos para fazer esses projetos e trabalhamos. Esta é a mesma equipe com a qual estamos trabalhando e o Chelsea, esta é a mesma equipe com a qual trabalharemos em Providence, então estamos construindo uma equipe que trabalha em todos os projetos juntos, para que possamos ter certeza de que fizemos isso. Boa qualidade, mesma qualidade. E é por isso que estamos muito felizes com o grupo de pessoas que reunimos. Verdant é minha empresa. Sou eu, Khadijah Hindi. Mais uma vez, ela não está aqui esta noite. E temos outro parceiro que atende a ligação, Greg Nolan. Então isso é Verdejante. Nós somos os protagonistas. Somos a empresa proprietária do imóvel na 243 Mystic Avenue, sobre o qual falaremos esta noite. Concordo com a esperança de que goste do que temos para lhe apresentar. Fishbrook Design e CI se fundiram recentemente e formam nossa equipe de laboratório de arquitetura e design. Realmente uma ótima equipe. Eles facilitam bastante o nosso trabalho e são eles que fazem os edifícios terem a aparência que têm e os projetam para serem funcionais. A construção do DPR é um É um grupo nacional. Eles têm um escritório aqui em Boston, mas são uma construtora conhecida nacionalmente com uma filial que atua especificamente nas áreas de biotecnologia das ciências biológicas. E é por isso que fizemos parceria com eles. Eles têm nos ajudado ou nos ajudado a consultar através Custos de construção, o que considerar e como planejar o projeto do ponto de vista da construção, pois todos sabemos que existem muitos problemas com pedidos em atraso, por isso nos ajudaram a entender o processo. Além disso, é muito conhecido. Empresa de engenharia com sede em Boston. Novamente, eles são consultores e serão nossos contratados para todos os sistemas de HVAC e incêndio. Engenharia de construção. H mais O, são nossos engenheiros estruturais. Basicamente, eles nos ajudarão a entender quanto aço precisamos usar e como construir o edifício para que seja forte e possa suportar o tipo de inquilino que entrará no edifício. A EPM é uma empresa com a qual gostamos de trabalhar. Eles entendem o código de construção, então nos ajudam a garantir que nossa equipe de projeto esteja Projete um edifício que atenda a todos os códigos. E então trabalhamos com alguns corretores, a Lincoln Property Company é um deles. Eles estão nos ajudando com o aluguel, entendendo por que podemos alugar o prédio, quem podem ser nossos inquilinos e coisas dessa natureza. Então vou deixar Matt começar daqui e falar sobre a localização. Também terei algumas reflexões sobre isso. Mas quero que Matt comece aqui com o restante desta apresentação.
[Matthew Juros]: Ron, venha aqui porque vamos apresentar isso na tela. Temos um membro do público aqui na sala conosco. Então nos reuniremos em volta da tela e faremos uma apresentação juntos. Então não sei se você consegue ver nosso cursor aqui. Estou correndo pela Mystic Avenue. E o local que estamos vendo fica na esquina da Harvard Street com a Mystic Ave. E fica bem na frente, acho que é a saída 22 que vem da 93 sul e a Rota 16, que vem do outro lado do rio. Portanto, atualmente é um local vago. É um terreno estreito e estamos diante de um prédio que ficará encostado nas linhas do lote. Acho que é pouco menos de um acre. Doug tem estatísticas sobre isso. Então podemos ir aos planos. E o plano à esquerda é um plano de nível inferior. E eu vou mover isso. lá. Portanto, temos a Harvard Street à esquerda e a Mystic Ave aqui em um ângulo na parte inferior da planta. Os edifícios científicos enfrentam uma série de desafios logísticos e parecem estar sempre localizados no piso térreo. Curiosamente, o projeto de qualquer edifício científico começa com a doca de carga e a área de coleta de lixo. Portanto, temos uma espécie de núcleo auxiliar ou utilitário aqui perto da Harvard Street, com uma doca de carga e lixo no final desse núcleo, que fica diretamente em frente ao elevador utilitário, que leva os materiais científicos específicos para o nível superior, onde estão as mesas reais do laboratório, etc. E depois há uma sala de armazenamento para esses materiais e depois uma sala de máquinas. aqui. Você vê o carro saindo do estacionamento. E o que temos aqui é um site muito pequeno. E Doug e Khadijah vão falar sobre como pretendemos que os inquilinos e usuários do prédio cheguem lá, que tipo de transporte. E não se trata apenas de dirigir um carro, porque na verdade só há duas coisas que são aderir a um projeto como esse com uma população que vai utilizar o prédio assim. Usaremos carro somente se necessário, mas andaremos de bicicleta e usaremos transporte público se puder. Isto é, você sabe, aprendemos essa cultura com nossos clientes que são cientistas e Então, parte do que fazemos é tentar adaptar os edifícios às pessoas que irão utilizá-los. E este, este que temos, temos um sistema de empilhamento de estacionamento para que as pessoas que acabam dirigindo usem uma das baias de empilhamento e cada uma das baias aqui possa empilhar três carros. E isso é um total de 27 carros. Outras características do nível térreo, você sabe, eu vou te orientar na circulação. Se você dirigir seu carro e estacionar em uma das áreas de empilhamento, você passa pela porta do saguão, que fica ao lado do Sr. Gav, e usa o elevador ou a escada para subir até os andares do laboratório. Aqui temos uma sala elétrica e uma sala de comando de incêndio para os bombeiros. O lobby adjacente à Mystic Ave é acessado se você andar de bicicleta. Teremos um bicicletário azul na frente do prédio. Também temos uma série de pontos de ônibus que já existem, e se bem entendi, há novas linhas de ônibus que passarão pela área em que estaremos. Inscreva-se e, com sorte, consiga um ponto de ônibus em cada uma das duas novas linhas deste prédio. Portanto, se você estiver usando um desses meios de transporte, provavelmente entrará na esquina da Harvard Street com a Mystic Ave e no conjunto de portas aqui, e entrará no lobby. A decoração do lobby é uma série de bicicletários, e esperamos que eles estejam quase cheios na maioria dos dias, se for como qualquer um desses edifícios que já vi. Algum tempo se passou e as motos estavam cheias. E para torná-lo conveniente e, você sabe, ter uma espécie de estética, se você fizer isso direito e de forma limpa e segura, você sabe, queremos tornar mais fácil para as pessoas poderem pegar suas bicicletas, deixá-las imediatamente e ir para o laboratório e fazer algum trabalho. Essas são as ideias por trás de como trabalhamos com o térreo. E você vê isso no topo do site. Você tem uma parede sólida aqui que fica bem na linha do lote e indo de leste para oeste, também temos uma linha de lote zero que chamamos de parede. À medida que subimos, seguiremos aquelas paredes aqui à direita e na cruz, no topo. E então essas paredes, você sabe, elas têm que ser paredes sólidas se você construir diretamente em uma linha de lote, o código de construção exige que você espere que outras propriedades tenham edifícios próximos e, portanto, você tem que ter paredes resistentes ao fogo na parte externa do edifício para ser sólido. Na maior parte, e. Quero dizer, esse é um tipo de informação sobre a forma como o prédio está disposto na Harvard Street e no Met e no Mystic, temos mais vidro e você apenas segue a curva do local, o que nos dá uma geometria meio incorreta e uma curva bonita, muito bonita. curva no canto e você sabe, vamos pegar essa geometria e extrudá-la e acho que pode realmente ser uma forma de construção bonita e evocativa que o levará através de um piso típico de laboratório. Você sobe as escadas aqui ou usa o lobby. E o que eles têm é à direita, têm casas de banho e arrecadações, e depois salas de apoio laboratorial aqui deste lado. E então, conforme você avança para a esquerda, você tem um laboratório mais intensivo. instalações. É, portanto, uma combinação de mesas de laboratório e espaços de trabalho, tradicionais mesas de escritório. Então, você sabe, eu não tenho doutorado em química, mas com algum treinamento eu poderia atuar na televisão. E o que entendi é que esse tipo de trabalho é feito tanto na mesa do laboratório usando, você sabe, fazendo experimentos e usando o a coifa e os equipamentos que você encontra na mesa do laboratório e nas salas de apoio do laboratório. E também acontece em uma mesa com um computador. É por isso que queremos encontrar uma forma de criar laboratórios verdadeiramente flexíveis que combinem a utilização de um espaço de escritório e da mesa do laboratório. Então temos um núcleo de mesas de laboratório, que exigem muita utilidade e não se movimentam com tanta facilidade. Mas o que também obtivemos foi um conjunto de mesas que imaginávamos que ficariam ao longo da parede externa. Isso está sujeito a alterações, mas esta é nossa primeira tentativa. E depois temos uma série de áreas de trabalho menos formais onde o trabalho de secretária e de computador pode ser feito. E há também, você sabe, um fenômeno na ciência e este é um centro de pesquisa, provavelmente haverá uma série de pequenas startups que trabalharão aqui em um fenômeno que é Realmente importante para fertilizar novas ideias é permitir que os cientistas se esfreguem e tomem uma xícara de café ou esperem na fila do food truck e conversem sobre o que estão fazendo. E há, vocês sabem, um fenômeno bem conhecido: é assim que nascem as boas ideias e a polinização cruzada é realmente uma coisa muito importante. Então o que queremos fazer é criar espaços onde os cientistas possam se misturar. Temos algumas salas telefônicas para que as pessoas possam entrar e ter conversas privadas na parte inferior central. E então, no canto de cada um dos pisos típicos de laboratório, temos uma tradicional sala de conferências fechada. Agora passarei para algumas das vistas externas.
[Unidentified]: Vamos ver se consigo fazer isso funcionar. Ir. Aqui vamos nós.
[Matthew Juros]: Então aqui está uma vista exterior e o texto conceitual dos edifícios ao redor foi abreviado, então não os vemos. Mas estamos com a Mystic Ave à nossa direita e a Harvard Street bem em primeiro plano. E então você vê o Entrada de automóveis e utilidades aqui no térreo à esquerda e depois os pisos típicos de laboratório e estamos olhando para o sul aqui, com vidros e janelas acima. Ao longo da fachada da Harvard Street, imaginamos que teríamos Um exterior que tem, você sabe, algo que oferece esse tipo de oferta cultural para a rua é mais uma paisagem urbana para pedestres e mais atividade para pedestres conforme você segue para oeste na Harvard Street, e esperamos que as pessoas caminhem em direção à Mystic Ave. a pé de bicicleta e por isso queremos, vocês sabem, reconhecer a paisagem urbana e o carácter pedonal dos usos ali. Então, talvez o tipo de expressão que O pedaço de fachada que dá para a rua é um mural pintado por um artista local, alguma coisa assim, que tem, sabe, uma escala que é confortável para as pessoas, isso não é, sabe, uma coisa de grande porte. Aqui estamos nós, como se estivéssemos em nosso drone, observando cientistas fazendo coisas interessantes na sala de conferências. E assim, no cruzamento da Harvard Street com a Mystic Ave, talvez vindo da Route 16, olhamos para a entrada da esquina, vemos à esquerda o mural azul, e isto é, vocês sabem, uma espécie de representação imaginada das cores e do conteúdo do mural. É realmente algo que vamos desenvolver com o passar do tempo. Estamos realmente abertos a sugestões. Você o vê descendo a Harvard Street e curvando-se ao longo do eixo da Mystic Ave e depois se tornando uma das paredes dos elevadores e escadas dentro do saguão. Na Mystic Ave, temos uma expressão mais tradicional de Boston, você sabe, com tijolos vermelhos e uma espécie de reconhecimento do fato de que temos trânsito na Mystic Ave, é mais uma atmosfera do tipo go-go, não é tanto para pedestres. experiência lá. E então, você sabe, achamos que é apropriado ter um tipo diferente de tratamento ali, onde seja um pouco mais robusto, que reconheça que, você sabe, talvez os pedestres andem pela Harvard Street e entrem no saguão. Então o mural envolve o lobby e há, você sabe, uma fachada de tijolos contra o tráfego na Mystic Ave. Enquanto voamos um pouco em nosso drone, estamos ao longo do eixo da Mystic Ave aqui, e a Harvard Street fica logo virando a esquina. Estamos vendo a expressão de uma das paredes da linha zero do lote. E obviamente serão paredes sólidas e resistentes ao fogo. Então, o que esperamos é o que faríamos nesta iteração, você sabe, uma espécie de painel composto por fora, e faríamos um padrão que, você sabe, gosto do jogo desses retângulos verticais. E poderíamos, você sabe, haver uma oportunidade de fazer algo inteligente, como imitar o tipo de gráfico que você vê no sequenciamento de DNA. E incorpore isso na pele do edifício e se você sabe o que é, então você sabe o que há naquele edifício e se você não sabe o que é, você sabe, é meu trabalho torná-lo interessante e bonito e você não precisa entender o conteúdo de sua gênese. Mas acho que é uma oportunidade muito divertida. E então, você sabe, voltando aqui, uma espécie de conversa geral sobre o que os edifícios de laboratório precisam, você sabe, e como eles são dispostos se precisarem de ar e ventilação intensivos. É por isso que gosto de brincar e dizer que os edifícios dos laboratórios são, na verdade, apenas máquinas que sugam o ar. e nas laterais e soprar ar por cima, que é basicamente o que eles fazem. E são necessários muitos equipamentos, e os equipamentos ficam tradicionalmente localizados em edifícios como este, no último andar. Temos muito espaço para o poço na planta. Aqui vamos nós. Sim, há bastante espaço vertical embutido nas plantas baixas do lado direito. E temos um grande mezanino para equipamentos que geralmente tem, digamos, 6 metros de altura no topo do edifício. Estamos colocando as telas que protegem os equipamentos do lado de fora da fachada. E o que somos, vamos ver se temos uma visão que mostre isso. Sim, e essas telas seguem a curva do prédio. E então você pode ver que estamos realmente apreciando a geometria do local e tomando você sabe, isso como inspiração para a curva que é uma espécie de característica icônica do edifício. Então esse é o início da conversa sobre como o edifício se parece em conceito à medida que o montamos e, você sabe, descobrimos como esse tipo de pesquisa poderia ser feito em um edifício neste local com as utilidades, o estacionamento, etc. Então é isso que tenho a acrescentar à conversa que não me apresentei totalmente no início. Meu nome é Matthew Juros e sou diretor da CI Design. Portanto, deixarei em aberto para Doug e Khadijah se eles quiserem adicionar mais perguntas ou responder à medida que surgirem.
[Doug Medvets]: Sim, acho que é um bom momento para Comece a abri-lo para perguntas. Se você tiver dúvidas específicas sobre slides específicos, posso recuperá-las. Mas sempre gosto de tentar conversar com as pessoas e ver seus rostos e saber com quem estou falando, se possível. Então deixe-me trabalhar para... trazer todos de volta. Eu vou... Se sim, deixe-me ver se há algum. Vou verificar o chat rapidamente para ver se há algo em particular. Não temos nada no chat. Então, se você fizer isso, ativarei o som de todos. Na verdade, não o tenho silenciado. Então, se você estiver sem som e tiver alguma dúvida, sinta-se à vontade para se apresentar e, bem, há algo no chat. Então alguém perguntou: Como laboratório, haverá uma empresa de tratamento de água? Vou deixar Matt explicar melhor do que posso, mas o que posso dizer é que sim. Então haverá um sistema de equilíbrio de pH. Toda a água que sai deste edifício tem que passar por tratamento antes de poder entrar nas instalações. para o sistema público? Então sim, a resposta curta é sim. Matt, você quer descrever o tratamento da água um pouco melhor do que acabei de fazer?
[Matthew Juros]: Portanto, em edifícios como este, captamos toda a água que vem do sistema de esgoto. É segregado. A água potável típica que vai para o ralo é canalizada para o sistema de esgoto, o resto da água. e os produtos químicos que vão pelo ralo vão para um sistema de neutralização que ficará localizado no térreo de uma daquelas despensas para as quais reservamos espaço. Portanto, há vários tipos diferentes de processos de neutralização que adaptamos. Os códigos de construção são muito prescritivos sobre isso, por isso tendemos a observar exatamente qual será o uso, seguir o código e antecipar o Você sabe, neutralização de ácido e outros tratamentos necessários. É preciso muito espaço. É um equipamento complicado que precisa de manutenção. E isso, você sabe, parte da missão do edifício é gerenciar essas águas residuais.
[Doug Medvets]: Obrigado. Acho que poderia haver outro. Haverá provisões para animais vivos? Não neste prédio. O espaço já é pequeno, este será um edifício voltado para empresas em fase muito inicial. Chamamos isso de espaço de incubadora, você procura empresas que estão em qualquer lugar. dois funcionários por talvez 15 a 20. E a maioria dessas empresas está focada em ciência básica em estágio inicial, muita cultura de células, muito, como eu disse, em estágio inicial. Então não, não há planos de trabalhar com animais vivos nessas instalações. Essas empresas terceirizarão todo esse trabalho para instalações que o realizam em tempo integral.
[Unidentified]: Tudo bem. Mais alguém? Sinta-se à vontade para ativar o som e falar também.
[Doug Medvets]: Isso está perfeitamente bem. Estou bem com isso. Se você não quiser escreva aí.
[SPEAKER_00]: Sim, Doug, sou Peter McNeil, representando Anna Butter. E eu tinha uma pergunta em termos de iniciativas verdes. Então eu trabalhei em instalações antes onde tinham recuperação de água, água da chuva. ou algumas maneiras de nos envolvermos como nossa irmã e usarmos a água da chuva para banhos, ou que tipo de benefícios ambientais você pode trazer? Dessa forma, todos queremos ter uma Medford melhor e mais limpa. Então, o que podemos fazer com um novo edifício que seja inovador para a área?
[Doug Medvets]: Sim, é uma ótima pergunta. Matt pode responder isso muito melhor do que eu. Então vou deixá-lo responder isso. Mas é uma pergunta muito boa.
[Matthew Juros]: Sim, e obrigado por isso. Você sabe, honestamente, muitos dos cientistas que trabalham aqui, não quero dizer que eles exigem que haja algum tipo de ambiente verde Crie um perfil de suas instalações, mas é do interesse dos inquilinos que você saiba honestamente o que pretendemos atrair, por isso é uma parte importante do nosso pró-forma. Além de ser a coisa certa a fazer. Portanto, este é um resultado duplo ou uma razão dupla para fazer isso especificamente neste edifício onde estamos. Eles não planejaram a grande recuperação de água de que você está falando, é um sistema que eu adoraria implementar. Não podemos fazer isso com a água e os produtos químicos que virão das bancadas dos laboratórios, a maioria dos líquidos. Eles se acostumam aqui e vão para uma rede de esgoto, passam pela estação de tratamento e depois disso não têm direito à Grande Recuperação de Água. Eles têm que ir. Obviamente teremos drenos e guias de telhado. O que normalmente fazemos com isso agora é pegar a água que vem, digamos, de um estacionamento ou do telhado de um prédio, e criar um sistema de drenagem subterrânea para que toda essa água entre, em vez de ir para o esgoto e diretamente para o mar e não submergindo no chão ao nosso redor. Existe uma espécie de sistema de recuperação que colocamos por baixo do edifício ou por baixo das áreas adjacentes, se existirem, não neste caso, para que a água da chuva possa avançar e penetrar diretamente no solo. E o que isto faz é evitar o naufrágio do que estamos a encontrar em diferentes locais de South End, Back Bay, Boston e por todo o país. Os prédios e estruturas estão começando a cair e, você sabe, um pouco magros e é porque a água subterrânea foi sugada do solo e não foi reposta, foi colocada nos esgotos e enviada para o mar. Isso faz parte do pacote que estamos fazendo. Toda a iluminação é LED, todo o aquecimento e resfriamento são elétricos e, você sabe, Tendo a minha idade, isso não é necessariamente, você sabe, pensar reflexivamente nisso como sendo verde, mas usar a rede é realmente a maneira mais verde de fornecer energia aos edifícios no momento. Colocaremos tantos painéis solares quanto pudermos no telhado. Temos um grande mezanino mecânico e não está claro neste momento se esse mezanino será coberto ou não. Um mezanino mecânico maior recebe cobertura. E se for coberto podemos colocar painéis em cima do telhado. Se não for coberto, consideraremos um sistema de montagem que se estende pelo espaço aberto e coloca os painéis no telhado. O que mais? Não tínhamos planos de tornar este edifício LEEDS, mas o que vamos fazer é, você sabe, normalmente, não sei se as pessoas estão familiarizadas com o programa LEEDS, mas é um processo pelo qual você passa durante o projeto e a construção que garante que os métodos e materiais mais ecológicos sejam usados e depois incorporados ao edifício na forma como ele funciona durante sua vida. E o próprio sistema LEEDS exige muita documentação e tem uma cauda longa que precisa ser movimentada para obter a certificação. E o que gostamos de fazer é construir o edifício LEEDS em Chelsea para estes guias. Isso faz parte do programa. O que estamos a imaginar para isto é o que fazemos para muitos edifícios, o que é Siga todos os procedimentos do lead sem preencher a papelada. O edifício deve, portanto, ser tão verde quanto tecnicamente possível neste momento. E é isso que estamos imaginando agora, mas para nós é um problema que temos muita pele nisso. Portanto, estamos abertos a conversas e sugestões e alardearemos nossos sucessos enquanto viajamos.
[Unidentified]: Isso respondeu à pergunta? Sim, o melhor que você puder.
[SPEAKER_00]: Obrigado.
[Doug Medvets]: Agradeço a pergunta. É uma boa. Matt disse isso muito bem. Mas sim, como cientista, estas são coisas em que pensamos e estas são coisas que Você sabe, as empresas que querem alugar esses prédios pensam nesses dois porque têm que pagar contas de serviços públicos e querem que suas contas sejam o mais baratas possível. Então sim, estamos sempre pensando em como podemos torná-lo o mais eficiente possível. Muito boa pergunta. Vejamos, não tenho nada no chat e mais ninguém. Quer dizer, fique à vontade para nos perguntar qualquer coisa. Posso perguntar sobre o nosso Projetos anteriores, você pode perguntar sobre qualquer coisa. Este é um encontro comunitário, para que você também possa saber quem somos.
[Matthew Juros]: Talvez, Victor, você ache adequado dar uma espécie de visão municipal do que você pensa sobre o processo até agora, uma espécie de conversa geral sobre o tipo de trabalho que estamos pensando aqui?
[Victor Schrader]: Claro, obrigado Matt e Doug pela excelente apresentação. Victor Schrader, sou o diretor de desenvolvimento econômico da cidade. Então, você sabe, estamos muito focados em atrair desenvolvedores e empresas de ciências biológicas para a cidade. Acho que as pessoas na teleconferência e na comunidade ouviram falar muito sobre a atividade de ciências biológicas em Medford recentemente, e isso é realmente bom. E é por isso que estamos entusiasmados em estar aqui esta noite aprendendo sobre seu projeto. Numa propriedade como esta, do ponto de vista do processo público, haverá uma série de reuniões onde as pessoas poderão sintonizar e aprender mais sobre o projeto à medida que ele se desenvolve, opinar e fornecer feedback. Então este é apenas o começo. Estamos pedindo aos desenvolvedores Apresente seus projetos antes de enviar sua inscrição para a cidade e esta é a reunião de pré-candidatura, por isso sabemos que agradecemos por você dedicar seu tempo para mostrar seus conceitos e à comunidade para saber um pouco mais sobre o projeto antes de começar a passar por um processo de aprovação pública. Você sabe, acho que com base nos comentários que receberão esta noite, eles formularão seus planos e finalizarão um requerimento para revisão do plano do local e possíveis variações para este edifício e que será apresentado ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário e ao Conselho de Apelações de Zoneamento. Então eu acho que é só Quero que as pessoas saibam que poderão encontrar informações sobre a inscrição assim que ela for enviada no site da cidade. Esta reunião será publicada na Medford Community Media para sua análise e avisos continuarão a ser enviados à medida que as audiências públicas forem realizadas e o projeto progredir.
[Doug Medvets]: Não vejo nenhum outro comentário no chat. Vou abrir uma última vez para quem esteve aqui ou ouviu, você sabe, a apresentação de abertura. E eu sei, Victor, sou bonita, sei que compartilhei meus dados de contato nas cartas que enviei para todos. Acho que provavelmente também está nos sites da comunidade, porque acho que você colocou a mesma carta lá. Você sabe, se você tiver dúvidas sobre as coisas ou, você sabe, eu sei que surgem dúvidas depois dessas reuniões ou depois de você ter pensado sobre isso ou ter conversado com as pessoas. Meu e-mail está lá. Envie-me um e-mail. Ficarei feliz em responder perguntas, mesmo que Khadijah e eu provavelmente sejamos um pouco diferentes em termos de desenvolvedores porque temos experiência como cientistas. Então recebemos muitas perguntas sobre ciência e, você sabe, que tipo de ciência acontece e como funciona e coisas assim. Também estamos abertos a responder perguntas como essa. Queremos garantir que a comunidade entenda melhor o que significam as ciências da vida, o que significa a biotecnologia e sobre o que falamos quando incorporamos empresas. Portanto, também ficarei feliz em responder a qualquer uma dessas perguntas a qualquer momento. Então não seja tímido. Gostamos de conversar e ficaremos felizes em compartilhar o que você precisar sob nossa perspectiva. Então eu acho... Parece que respondemos às perguntas que estão aí. Mais uma vez, tenho certeza de que haverá mais à medida que avançamos, mas obrigado a todos por terem vindo. E você sabe, conversaremos mais, tenho certeza.
[Matthew Juros]: Sim, obrigado pela sua atenção e canalize suas dúvidas através do Doggone. Ficarei feliz em comentar adequadamente. Ficamos melhores com seus comentários e por isso os agradecemos.
[Unidentified]: E obrigado por ter vindo esta noite. Sim. Obrigado a todos. Obrigado.