[Doug Medvets]: Sí. Entonces, muy rápido, quiero presentarme a todos los que están en Zoom. Nosotros.
[Unidentified]: Entonces ya tenemos uno. Está bien, sí.
[Doug Medvets]: Bien, sí, hay bastantes personas en esto. Entonces, mi nombre es Doug Medveds y soy el desarrollador real. quién está trabajando en el proyecto. Yo, llevo unos 10 años en el desarrollo inmobiliario. Antes de ser desarrollador. Yo era un científico de laboratorio y solía trabajar en Harvard Medical. junto con mi compañero que estará aquí en breve. Hicimos investigaciones de laboratorio durante muchos, muchos años, en la licenciatura y en la escuela de posgrado. Ambos tenemos nuestro doctorado en química y somos originarios de Ohio y nos mudamos aquí por razones obvias, para obtener educación y experiencia. Y a lo largo de esa experiencia de laboratorio conocimos a muchas personas excelentes y a muchos científicos, pero decidimos que era hora de pasar a otra cosa, así que pasamos al desarrollo inmobiliario, pero a lo largo de los años nos hemos mantenido en contacto con muchos de nuestros amigos científicos, y muchos de ellos lo están ahora. desarrollar o poner en marcha empresas de biotecnología. Y debido a eso, ya sabes, hemos estado teniendo conversaciones con ellos y en cierto modo nos preguntaron a mi socio Khadijah y a mí si comenzaríamos a desarrollar biotecnología y espacio de laboratorio porque gran parte del espacio que ya sabes, se ha ido acumulando hasta ahora. Ha sido genial, pero le faltan algunas cosas. Y así, con nuestro conocimiento de la industria, decidimos comenzar a construir un espacio de laboratorio. Tenemos un proyecto que ha sido aprobado en Chelsea en 213 Everett Avenue. Es el antiguo sitio de Foramo. Para cualquiera de ustedes que esté familiarizado con eso, compraremos ese sitio. No, se abrieron Sí, Melrose, Malden y Wakefield y luego hay una conversación sobre la reapertura del sitio una vez que haya terminado de construirse. Entonces tenemos un proyecto aprobado allí. Estamos atravesando una ronda de financiación. Las cosas pintan bastante bien. Parece que comenzaremos a revisar los planos de construcción y cosas así probablemente a mediados del próximo año y esperamos comenzar a construir a principios de 2024.
[Unidentified]: ¿Has hablado con alguien del Ayuntamiento aquí?
[Doug Medvets]: Sí, algunos de ellos. Sí, anteriormente. Sí. Sí. Sí, ellos Sí, creo. No sé si puedes escuchar la conversación.
[Victor Schrader]: Perdón por interrumpir, no podemos escuchar.
[Doug Medvets]: Bien, en realidad voy a preguntar si podemos hacer lo nuestro. Sí, sigamos adelante. Sí, lo siento. No quería ser grosero, pero él estaba conversando sobre otras cosas. De todos modos, para continuar, tenemos proyectos aprobados en Chelsea. Tenemos otros proyectos en marcha en Chelsea. También estamos trabajando en un proyecto en Providence, Rhode Island. Por eso nos estamos expandiendo como equipo al espacio de la biotecnología. Pero también tenemos mucha experiencia residencial. Y me complace compartir nuestra experiencia con cualquiera si tiene preguntas sobre quiénes somos y qué hemos hecho en el pasado. También conmigo está nuestro arquitecto, Matt Juros. Oirás su voz. En un momento, repasará las especificaciones del edificio y cómo se ve el edificio. Le doy todo el crédito por hacer que los edificios se vean bien. Así que les daré solo una breve introducción sobre todo el equipo aquí, pero solo quería saludar a todos y hacerles saber quiénes éramos y no solo cómo sonaba nuestra voz. Dejaré que Matt hable más sobre por qué decidimos hacer que el edificio se vea como se ve. Pero principalmente de lo que quería hablar era Entonces, los miembros del equipo que nos hemos reunido para hacer estos proyectos y trabajamos. Este es el mismo equipo con el que estamos trabajando y Chelsea, este es el mismo equipo con el que vamos a trabajar en Providence, así que estamos formando un equipo que simplemente trabaja en cada proyecto juntos, para que podamos asegurarnos de que lo hemos hecho. Buena calidad, misma calidad. Y por eso estamos muy contentos con el grupo de personas que reunimos. Verdant es mi empresa. Ese soy yo, Khadijah Hindi. Una vez más, ella no está aquí esta noche. Y tenemos otro socio que está atendiendo la llamada, Greg Nolan. Entonces ese es Verdant. Nosotros somos los protagonistas. Somos la empresa que tiene la propiedad en 243 Mystic Avenue, de la que hablaremos esta noche. De acuerdo con la esperanza de que les guste lo que tenemos para presentarles. Fishbrook Design y CI se fusionaron recientemente y son nuestro equipo de arquitectos y diseño de laboratorio. Realmente un gran equipo. Hacen nuestro trabajo bastante fácil y son ellos los que hacen que los edificios luzcan como lo hacen y los diseñan para que sean funcionales. La construcción del DPR es una es un grupo nacional. Tienen una oficina aquí en Boston, pero son una empresa constructora conocida a nivel nacional con una rama que trabaja específicamente en los campos de biotecnología de ciencias biológicas. Y por eso nos hemos asociado con ellos. Nos han estado ayudando o ayudan a consultar a través de Los costos de construcción, qué tener en cuenta y cómo planificar el proyecto desde una perspectiva de construcción, como todos sabemos, hay muchos problemas con los pedidos pendientes, por lo que nos han ayudado a comprender el proceso. Además, es muy conocido. Empresa de ingeniería con sede en Boston. Nuevamente, están consultando y serán nuestro contratista en lo que respecta a todo el HVAC y los incendios. Ingeniería en la edificación. H más O, son nuestros ingenieros estructurales. Básicamente, nos ayudarán a comprender cuánto acero necesitamos usar y luego cómo construir el edificio de manera que sea resistente y pueda soportar el tipo de inquilinos que ingresarán al edificio. EPM es una empresa con la que nos gusta trabajar. Entienden el código de construcción, por lo que nos ayudan a asegurarnos de que nuestro equipo de diseño esté diseñar un edificio que cumpla con todos los códigos. Y luego trabajamos con un par de corredores, Lincoln Property Company es uno de ellos. Nos están ayudando con el arrendamiento, entendiendo para qué podemos arrendar el edificio, quiénes podrían ser nuestros inquilinos y cosas de esa naturaleza. Así que dejaré que Matt comience desde aquí y hable sobre la ubicación. Tendré algunas ideas sobre eso también. Pero quiero que Matt comience aquí con el resto de esta presentación.
[Matthew Juros]: Ron, entra aquí porque te lo presentaremos en la pantalla. Tenemos a un miembro del público aquí en la sala con nosotros. Así que nos reuniremos alrededor de la pantalla y haremos una presentación juntos. Entonces no sé si puedes ver nuestro cursor aquí. Estoy corriendo por Mystic Avenue. Y el sitio que estamos viendo está justo en la esquina de Harvard Street y Mystic Ave. Y está justo enfrente, creo que es la salida 22 que viene por la 93 sur y la ruta 16, que viene del otro lado del río. Entonces actualmente es un sitio vacante. Es un sitio estrecho y estamos viendo un edificio que estará contra el borde de las líneas del lote. Creo que es poco menos de un acre. Doug tiene estadísticas sobre eso. Entonces podemos ir a los planes. Y el plan de la izquierda es un plan de nivel inferior. Y voy a mover esto. allá. Entonces tenemos Harvard Street a la izquierda y Mystic Ave aquí abajo en ángulo en la parte inferior del plano. Los edificios científicos enfrentan una serie de desafíos logísticos y siempre parecen ubicarse en la planta baja. Curiosamente, el diseño de cualquier edificio científico comienza con el muelle de carga y el área de eliminación de basura. Así que tenemos una especie de núcleo auxiliar o de servicios públicos justo aquí fuera de Harvard Street con un muelle de carga y basura al final de ese núcleo que está directamente opuesto al ascensor de servicios públicos, que lleva los materiales científicos específicos al nivel superior donde están las mesas de laboratorio reales, etc. Y luego hay un cuarto de almacenamiento para esos materiales y luego un cuarto de máquinas. por aquí. Ves el coche saliendo del aparcamiento. Y lo que tenemos aquí es un sitio muy reducido. Y Doug y Khadijah van a hablar sobre cómo pretendemos que lleguen los inquilinos y usuarios del edificio, qué tipo de medios de transporte. Y no se trata simplemente de conducir un automóvil, porque en realidad solo hay dos cosas que son unirnos a un proyecto como este con una población que va a utilizar el edificio como este. Usaremos un automóvil sólo si es necesario, pero andaremos en bicicleta y tomaremos el transporte público si pueden. Esto es, ya sabes, aprendemos esta cultura de nuestros clientes que son científicos y Así que parte de lo que hacemos es intentar adaptar los edificios a las personas que los van a utilizar. Y este, este que tenemos, tenemos un sistema de estacionamiento apilable para que las personas que terminan conduciendo usen una de las bahías de apilamiento y cada una de las bahías que hay aquí puede apilar tres autos. Y eso es un total de 27 autos. Otras características del nivel de la planta baja, ya saben, los guiaré a través de la circulación. Si conduce su automóvil y se estaciona en una de las áreas de apilamiento, cruza la puerta que ingresa al vestíbulo, que está adyacente al Sr. Gav, y usa el ascensor o la escalera para subir a los pisos del laboratorio. Aquí tenemos una sala eléctrica y una sala de comando de incendios para los bomberos. Se accede a ese lobby que está adyacente a Mystic Ave si andas en bicicleta. Tendremos un puesto de bicicletas azules en el frente del edificio. También tenemos una serie de paradas de autobús que ya existen, y si no entiendo bien, hay nuevas líneas de autobús que van a pasar por la zona que estaremos Solicite y, con suerte, obtenga una parada de autobús en cada una de las dos nuevas líneas en este edificio. Entonces, si estás usando uno de esos medios de transporte, probablemente entrarás en la esquina de Harvard Street y Mystic Ave y el conjunto de puertas aquí, y entrarás al vestíbulo. La decoración del vestíbulo es una serie de soportes para bicicletas, y esperamos que estén casi llenos la mayoría de los días, si es como alguno de estos edificios que he visto. Pasó algún tiempo y las bicicletas se llenan. Y para hacerlo conveniente y, ya sabes, tiene una especie de estética, si lo haces bien y lo haces limpio y seguro, ya sabes, queremos facilitar que las personas puedan tomar sus bicicletas, dejarlas inmediatamente y dirigirse al laboratorio y trabajar un poco. Esas son las ideas detrás de cómo trabajamos con la planta baja. Y lo ves en la parte superior del sitio. Tienes un muro sólido aquí que está justo en la línea del lote y yendo de este a oeste, también tenemos una línea de lote cero que llamamos muro. A medida que subimos, seguiremos esas paredes de aquí a la derecha y en la cruz, la parte superior. Y entonces, esas paredes, ya sabes, tienen que ser paredes sólidas si construyes justo en una línea de lote, el código de construcción requiere que esperes que otras propiedades tengan edificios en las cercanías y, por lo tanto, debes tener paredes resistentes al fuego en el exterior del edificio para que sean sólidas. En su mayor parte, y. Es decir, esa es una especie de información sobre la forma en que el edificio se distribuye en Harvard Street y y Met y Mystic tienen, tenemos más vidrio y usted simplemente sigue la curva del sitio, lo que nos da una especie de geometría no correcta y una curva agradable, muy agradable. curva en la esquina y ya sabes, vamos a tomar esa geometría y extruirla y creo que realmente puede ser una forma de edificio hermosa y evocadora que te llevará a través de un piso de laboratorio típico. Subes las escaleras por aquí o usas el vestíbulo. Y lo que tienen está a la derecha, tienen cuartos de baño y cuartos de almacenamiento, y luego cuartos de apoyo de laboratorio aquí de este lado. Y luego, a medida que te mueves hacia la izquierda, tienes más laboratorio intensivo. instalaciones. Se trata, pues, de una combinación de mesas de laboratorio y espacios de trabajo, escritorios de oficina tradicionales. Entonces, ya sabes, no tengo un doctorado en química, pero con algo de entrenamiento podría interpretar uno en la televisión. Y lo que he llegado a entender es que este tipo de trabajo se hace tanto en la mesa del laboratorio usando, ya sabes, haciendo experimentos y usando el la campana de ventilación y el equipo que encuentras en la mesa del laboratorio y en las salas de apoyo del laboratorio. Y también se lleva a cabo en un escritorio con una computadora. Por eso queremos encontrar una manera de crear laboratorios realmente flexibles que combinen el uso de un espacio de oficina y la mesa de laboratorio. Así que tenemos un núcleo de mesas de laboratorio, que requieren mucha utilidad y no se mueven tan fácilmente. Pero lo que también obtuvimos es un conjunto de escritorios que imaginamos que estarían a lo largo de la pared exterior. Esto está sujeto a cambios, pero este es nuestro primer intento. Y luego tenemos una serie de áreas de trabajo menos formales en las que se puede realizar el trabajo de escritorio y de computadora. Y también hay, ya sabes, un fenómeno en la ciencia y este es un centro de investigación, probablemente habrá una serie de muchas pequeñas empresas emergentes que trabajarán aquí en un fenómeno que es Realmente importante para, ya sabes, fertilizar nuevas ideas es permitir que los científicos se froten entre sí y tomen una taza de café o esperen en la fila para, ya sabes, el camión de comida y conversen sobre lo que están haciendo. Y existe, ya sabes, un fenómeno bien conocido: así es como nacen las buenas ideas y la polinización cruzada es realmente algo realmente importante. Entonces, lo que queremos hacer es crear espacios donde los científicos puedan mezclarse. Tenemos un par de salas telefónicas para que la gente pueda entrar y tener conversaciones privadas en la parte inferior central. Y luego, en la esquina de cada uno de los pisos típicos de un laboratorio, tenemos una sala de conferencias cerrada tradicional. Ahora pasaré a algunas de las vistas exteriores.
[Unidentified]: Veamos si puedo hacer que esto funcione. Irse. Ahí vamos.
[Matthew Juros]: Así que aquí hay una vista exterior y el texto conceptual de los edificios a su alrededor se ha abreviado, por lo que no los vemos. Pero estamos parados con Mystic Ave a nuestra derecha y Harvard Street justo en primer plano. Y así ves el Entrada de vehículos y servicios públicos aquí en la planta baja a la izquierda y luego los pisos típicos de laboratorio y estamos mirando hacia el sur aquí, con vidrios y tratamientos de ventanas encima. A lo largo de la fachada de Harvard Street estamos imaginando que tendríamos Un exterior que tiene, ya sabes, algo que ofrece ese tipo de oferta cultural a la calle es más un paisaje urbano peatonal y más actividad peatonal a medida que avanzas hacia el oeste por Harvard Street, y esperamos que la gente camine hacia Mystic Ave. a pie en bicicleta y, por eso, queremos, ya sabes, reconocer el paisaje urbano y la naturaleza peatonal de los usos allí. Entonces tal vez el tipo de expresión que eso El pedazo de fachada que sale a la calle es un mural pintado por un artista local, algo así, que tiene, ya sabes, una escala que es cómoda para la gente, eso no es, ya sabes, una cosa de gran escala. Aquí estamos como en nuestro dron observando a los científicos haciendo cosas interesantes en la sala de conferencias. Y entonces, en la intersección de Harvard Street y Mystic Ave, tal vez venimos de la Ruta 16, miramos hacia la entrada de la esquina, vemos a la izquierda el mural azul, y esto es, ya sabes, una especie de representación imaginada de los colores y el contenido del mural. Es realmente algo que vamos a desarrollar a medida que pase el tiempo. Estamos realmente abiertos a sugerencias. Ves que viene por Harvard Street y se dobla a lo largo del eje de Mystic Ave y luego se convierte en una de las paredes de los ascensores y escaleras dentro del vestíbulo. En Mystic Ave, tenemos una especie de expresión más tradicional de Boston, ya sabes, con ladrillos rojos y una especie de reconocimiento del hecho de que tenemos tráfico en Mystic Ave, es más una especie de atmósfera go-go, no es tanto una peatón. experiencia allí. Y entonces, ya sabes, creemos que es apropiado tener un tipo diferente de tratamiento allí cuando sea un poco más sólido que reconozca que, ya sabes, tal vez los peatones caminen por Harvard Street y entren al vestíbulo. Entonces el mural envuelve el vestíbulo y hay, ya sabes, una fachada de ladrillo contra el tráfico en Mystic Ave. Mientras volamos un poco en nuestro dron, estamos a lo largo del eje de Mystic Ave aquí, y Harvard Street está a la vuelta de la esquina. Estamos viendo la expresión de uno de los muros de la línea cero del lote. Y obviamente estas serán paredes sólidas y resistentes al fuego. Entonces, lo que esperamos es lo que haríamos en esta iteración, ya sabes, una especie de panel compuesto en el exterior, y haríamos un patrón que, ya sabes, me gusta el juego de estos rectángulos verticales. Y podríamos, ya sabes, existe la oportunidad de hacer algo inteligente, como imitar el tipo de gráfico que se ve en la secuenciación de ADN. E incrustar eso en la piel del edificio y si sabes qué es, entonces sabrás qué hay en ese edificio y si no sabes qué es, ya sabes, es mi trabajo hacerlo interesante y hermoso y no tienes que entender el contenido de su génesis. Pero creo que es una oportunidad muy divertida. Y luego, ya sabes, para volver atrás aquí, una especie de conversación general sobre lo que necesitan los edificios de laboratorio, ya sabes, y cómo se distribuyen si requieren aire y ventilación intensivos. Por eso me gusta bromear y decir que los edificios de los laboratorios son en realidad sólo máquinas que aspiran aire. y los lados y expulsan aire por la parte superior, que es básicamente lo que hacen. Y se necesita mucho equipo, y el equipo tradicionalmente se encuentra en edificios como este en el último piso. Tenemos mucho espacio para el pozo en el plan. Ahí vamos. Sí, hay mucho espacio de pozo vertical incorporado en los planos de planta a lo largo del lado derecho. Y tenemos un gran entrepiso para equipos que a menudo tiene, digamos, 20 pies de altura en la parte superior del edificio. Estamos colocando las mamparas que protegen el equipo del exterior de la fachada. Y lo que somos, veamos si tenemos una vista que lo muestre. Sí, y esas pantallas siguen la curva del edificio. Y entonces puedes ver que realmente estamos, ya sabes, apreciando la geometría del sitio y tomando ya sabes, eso como inspiración para la curva que es una especie de característica icónica del edificio. Así que ese es el comienzo de la conversación sobre cómo se ve el edificio en concepto a medida que lo armamos y, ya sabes, descubrimos cómo se podría realizar este tipo de investigación en un edificio en esta ubicación con los servicios públicos, el estacionamiento, etc. Entonces eso es lo que tengo que agregar a la conversación que no me presenté del todo al principio. Soy Matthew Juros y soy director de CI Design. Así que lo dejaré abierto para Doug y Khadijah si desean agregar más preguntas o responder a medida que surjan.
[Doug Medvets]: Sí, creo que es un buen momento para Empiece a abrirlo a preguntas. Si tiene preguntas específicas sobre diapositivas específicas, puedo recuperarlas. Pero siempre me gusta tratar de hablar con la gente y ver sus caras y saber con quién estoy hablando si es posible. Así que déjenme trabajar en... recuperar a todos. voy a... Si es así, déjame ver si hay alguno. Revisaré el chat rápidamente para ver si hay algo en particular. No tenemos nada en el chat. Entonces, si lo haces, reactivaré el sonido de todos. En realidad no lo tengo silenciado. Entonces, si estás silenciado y tienes una pregunta, siéntete libre de presentarte y, bueno, en realidad hay algo en el chat. Entonces alguien preguntó, Como instalación de laboratorio, ¿habrá una empresa de tratamiento de agua? Dejaré que Matt lo explique mejor que yo, pero lo que puedo decirte es que sí. Entonces habrá un sistema de equilibrio del pH. Toda el agua que sale de este edificio tiene que pasar por un tratamiento antes de poder ingresar a las instalaciones. al sistema público? Entonces sí, la respuesta corta es sí. Matt, ¿quieres describir el tratamiento del agua un poco mejor que lo que acabo de hacer?
[Matthew Juros]: Entonces, en edificios como este, capturamos toda el agua que proviene del sistema de desechos. Está segregado. El agua potable típica que va a un desagüe se conduce al sistema de alcantarillado, el resto del agua. y los químicos que van por los desagües van a un sistema de neutralización que estará ubicado en la planta baja en uno de esos cuartos de servicio para los que hemos reservado espacio. Entonces, hay una serie de diferentes tipos de procesos de neutralización que adaptamos. Los códigos de construcción son muy prescriptivos al respecto, por lo que tendemos a mirar exactamente cuál será el uso, seguir el código y prever el ya sabes, neutralización de ácidos y otros tratamientos que se requieran. Se necesita mucho espacio. Es un equipo complicado que necesita mantenimiento. Y esa es, ya sabes, parte de la misión del edificio es manejar esas aguas residuales.
[Doug Medvets]: Gracias. Creo que podría haber otro. ¿Habrá provisiones para animales vivos? No en este edificio. El espacio ya es pequeño, este será un edificio centrado en empresas en etapa muy temprana. A esto lo llamamos espacio de incubadora, estás buscando empresas que están en cualquier lugar. dos empleados para quizás entre 15 y 20. Y la mayoría de esas empresas se centran en ciencia básica en etapas muy tempranas, mucho cultivo celular, muchas, como dije, en etapas iniciales. Así que no, no hay planes para trabajar con animales vivos en estas instalaciones. Estas empresas subcontratarán todo ese trabajo a instalaciones que lo realicen a tiempo completo.
[Unidentified]: Está bien. ¿Alguien más? Siéntete libre de activar tu silencio y hablar también.
[Doug Medvets]: Eso está perfectamente bien. Estoy bien con eso. Si no quieres escríbelo allí.
[SPEAKER_00]: Sí, Doug, soy Peter McNeil, represento a Anna Butter. Y tenía una pregunta en términos de iniciativas verdes. Entonces trabajé en instalaciones antes donde tenían recuperación de agua, agua de lluvia. o algunas formas de involucrarnos como nuestra hermana y utilizar el agua de lluvia para los baños, o ¿qué tipo de beneficios ambientales puedes aportar? De esa manera, todos queremos tener un Medford mejor y más limpio. Entonces, ¿qué podemos hacer con un edificio nuevo que será innovador para la zona?
[Doug Medvets]: Sí, es una gran pregunta. Matt puede responder eso mucho mejor que yo. Así que voy a dejar que él responda eso. Pero es una muy buena pregunta.
[Matthew Juros]: Sí, y gracias por eso. Sabes, honestamente, muchos de los científicos que trabajan aquí, no quiero decir que exigen que haya una especie de verde Perfil de sus instalaciones, pero les conviene a los inquilinos que ustedes sepan honestamente que estamos buscando atraer, por lo que es una parte importante de nuestra pro forma. Además de ser lo correcto. Entonces, este es un doble resultado o una doble razón para hacer esto específicamente en este edificio donde estamos. No planearon la mayor recuperación de agua de la que estás hablando, es un sistema que me encantaría implementar. No podemos hacer eso con el agua y los productos químicos que provendrán de las mesas de laboratorio, la mayoría de los líquidos. se acostumbran aquí y se envían a un sistema de residuos, tienen que pasar por la planta de tratamiento y después de eso no son elegibles para la Gran Recuperación de Agua. Tienen que irse. Obviamente vamos a tener drenajes de techo y guías de techo. Lo que normalmente hacemos con esto ahora es tomar agua que viene, digamos, de un estacionamiento o del techo de un edificio, y crear un sistema de drenaje subterráneo para que toda esa agua entre, en lugar de ir a la alcantarilla y directamente al mar y no sumergiéndose en el suelo que nos rodea. Hay un tipo de sistema de recuperación que colocamos debajo del edificio o debajo de las áreas adyacentes, si están disponibles, no en este caso, para que el agua de lluvia pueda seguir adelante y penetrar directamente en el suelo. Y lo que esto hace es evitar el hundimiento de lo que estamos encontrando en diferentes lugares en South End y Back Bay y Boston y en todo el país. Los edificios y estructuras están empezando a caer y, ya sabes, un poco magros y es porque el agua subterránea ha sido extraída del suelo y no ha sido reemplazada, ha sido puesta en alcantarillas y enviada al mar. Eso es parte del paquete que estamos haciendo. Toda la iluminación es LED, toda la calefacción y refrigeración es eléctrica y, ya sabes, Siendo mi edad, eso no es necesariamente, ya sabes, pensar reflexivamente en eso como algo ecológico, pero usar la red eléctrica es realmente la forma más ecológica de alimentar los edificios en este momento. Pondremos tantos paneles solares en el techo como podamos. Tenemos un entrepiso mecánico grande y no está claro en este momento si ese entrepiso estará techado o no. Un entrepiso mecánico más amplio recibe un techo. Y si está techado, podemos poner paneles encima del techo. Si no está techado, veremos un sistema de montaje que se extiende a lo largo del espacio abierto y coloca paneles en el techo. ¿Qué otra cosa? No teníamos planes de hacer de este un edificio LEEDS, pero lo que vamos a hacer es, ya sabes, normalmente, no sé si la gente está familiarizada con el programa LEEDS, pero es un proceso por el que se pasa durante el diseño y la construcción que garantiza que se utilicen los métodos y materiales más ecológicos y luego se incorporen al edificio de la forma en que funciona durante su vida. Y el sistema LEEDS en sí requiere mucha documentación y tiene una larga cola que necesita ser movida para obtener la certificación. Y lo que nos gusta hacer es construir el edificio LEEDS en Chelsea para estas guías. Eso es parte del programa. Lo que estamos imaginando para este es lo que hacemos para muchos edificios, que es Siga todos los procedimientos de clientes potenciales sin realizar la documentación. Por lo tanto, el edificio debería ser lo más ecológico posible técnicamente en este momento. Y eso es lo que estamos imaginando en este momento, pero este es un tema para nosotros en el que tenemos mucha piel en este. Por eso estamos abiertos a esa conversación y sugerencias, y pregonaremos nuestros éxitos mientras viajamos.
[Unidentified]: ¿Eso respondió la pregunta? Sí, lo mejor que pudiste.
[SPEAKER_00]: Gracias.
[Doug Medvets]: Agradezco la pregunta. Es una buena. Matt lo dijo muy bien. Pero sí, como científico, estas son cosas en las que pensamos y estas son cosas en las que ya sabes, las empresas que quieren alquilar estos edificios piensan en estos dos porque tienen que pagar facturas de servicios públicos y quieren que sus facturas sean lo más baratas posible. Así que sí, siempre estamos pensando en cómo podemos hacerlo lo más eficiente posible. Muy buena pregunta. A ver, no tengo nada en el chat y nadie más. Quiero decir, no dudes en preguntarnos cualquier cosa. Puedo preguntar sobre nuestro Proyectos pasados, puedes preguntar sobre cualquier cosa. Esta es una reunión comunitaria, para que ustedes también puedan conocer quiénes somos.
[Matthew Juros]: Quizás, Víctor, ¿crees que es apropiado dar una especie de visión municipal de lo que piensas sobre el proceso hasta ahora, una especie de conversación general sobre el tipo de trabajo en el que estamos pensando aquí?
[Victor Schrader]: Claro, gracias Matt y Doug por la gran presentación. Victor Schrader, soy el director de desarrollo económico de la ciudad. Entonces, ya sabes, estamos muy concentrados en atraer desarrolladores y empresas de ciencias biológicas a la ciudad. Creo que la gente en la llamada y en la comunidad han escuchado mucho sobre la actividad de las ciencias biológicas en Medford recientemente, y eso es algo realmente bueno. Y por eso estamos emocionados de estar aquí esta noche aprendiendo sobre su proyecto. En una propiedad como esta, desde el punto de vista del proceso público, habrá una serie de reuniones a las que la gente podrá sintonizar y aprender más sobre el proyecto a medida que se desarrolla, opinar y brindar sus comentarios. Así que esto es sólo el comienzo. Estamos preguntando a los desarrolladores Presentar sus proyectos antes de presentar su solicitud a la ciudad y esta es la reunión previa a la solicitud, así que sabemos que apreciamos que se tomen el tiempo para mostrar sus conceptos y a la comunidad para aprender un poco más sobre el proyecto antes de que comience a pasar por un proceso de aprobación pública. Sabes, creo que, basándose en los comentarios que recibirán esta noche, formularán sus planes y finalizarán una solicitud para la revisión del plano del sitio y posibles variaciones para este edificio y eso se presentará ante la Junta de Desarrollo Comunitario y la Junta de Apelaciones de Zonificación. Entonces creo que solo Quiero que la gente sepa que podrán encontrar información sobre la solicitud una vez que se presente en el sitio web de la ciudad. Esta reunión se publicará en Medford Community Media para su revisión y se seguirán enviando avisos a medida que se realicen esas audiencias públicas y el proyecto avance.
[Doug Medvets]: No veo ningún otro comentario en el chat. Lo abriré por última vez para cualquiera que haya estado aquí o haya escuchado, ya sabes, la presentación inicial. Y lo sé, Víctor, soy bonita, sé que compartí mi información de contacto en las cartas que envié a todos. Creo que probablemente también esté en los sitios de la comunidad, porque creo que pusiste la misma carta allí. Ya sabes, si tienes preguntas sobre cosas o, ya sabes, sé que surgen preguntas después de estas reuniones o después de haber pensado en ello o haber hablado con la gente. Mi correo electrónico está ahí. Mándame un correo electrónico. Estaré encantado de responder preguntas, incluso si es que Khadijah y yo probablemente seamos un poco diferentes en términos de desarrolladores porque tenemos experiencia como científicos. Entonces recibimos muchas preguntas sobre la ciencia y, ya sabes, qué tipo de ciencia ocurre y cómo funciona y cosas así. También estamos abiertos a responder preguntas como esa. Queremos asegurarnos de que la comunidad comprenda más sobre lo que significan las ciencias biológicas, lo que significa la biotecnología y de qué hablamos cuando incorporamos empresas. Así que también estaré encantado de responder cualquiera de esas preguntas en cualquier momento. Así que no seas tímido. Nos gusta hablar y estaremos encantados de compartir lo que necesites desde nuestra perspectiva. Entonces creo... Suena, me parece que hemos respondido las preguntas que están ahí. Nuevamente, estoy seguro de que habrá más a medida que avancemos, pero gracias a todos por venir. Y ya sabes, estaremos charlando más, estoy seguro.
[Matthew Juros]: Sí, gracias por su atención y canalice sus preguntas a través de Doggone. Estaré feliz de opinar según corresponda. Somos mejores con sus comentarios y por eso los agradecemos.
[Unidentified]: Y gracias por asistir esta noche. Sí. Gracias a todos. Gracias.