[David Blumberg]: 梅德福社区发展委员会听证会以远程方式进行，不允许公众亲自出席，但我们将尽一切努力确保公众能够按照 2022 年法律第 107 章的规定正确参与诉讼程序。 提醒您，任何希望收听或观看正在进行的会议的人都可以通过访问梅德福市网站上发布的会议议程中包含的链接来进行。 如果尽管我们尽了最大努力，但仍无法提供实时访问，我们将尽快在市网站上发布本次会议的录音。 我们提醒大家，鉴于本次会议的远程性质，所有安理会投票将于今晚进行点名表决。 额外提醒一下，本次会议和其他社区发展委员会会议的材料可以在该市的网站上找到，最容易访问的方法是转到委员会和委员会页面，转到社区发展委员会，然后单击此处。 我们以点名董事会成员开始会议。 欢迎回来，我的名字是 Dave Blumberg，让我提一下董事会的其他成员，我们的副总裁 Jackie Furtado。
[David Blumberg]: 戴安娜·肯尼迪。
[Claes Andreasen]: 礼物。
[David Blumberg]: 克莱斯·安德烈斯。
[Claes Andreasen]: 礼物。
[David Blumberg]: 克里斯蒂·多德（Christy Dowd）是今晚缺席的会员。 艾米莉·赫德曼。
[Emily Hedeman]: 礼物。
[David Blumberg]: 还有乔治·费舍尔。 出色的。 谢谢。 在开始议程上的第一项之前。 我只是想与市人事主管或阿曼达核实一下，看看除了你们两人之外，今晚是否还有其他市政府雇员出席并参加。 如果有任何初步意见，您应该与我们分享。
[Alicia Hunt]: 你好，谢谢大卫。 我实际上认为这是一个好方法，可以确保在所有会议开始时，除了点名之外，我们还介绍点名人员，以便观众等知道谁在这里。 因此，我是规划、发展和可持续发展总监，从技术上讲，我是社区发展委员会的技术总监或技术顾问。 众所周知，Amanda Central 是我们的员工规划师之一，Amanda 是 CD Board 团队的成员。 但我想在这次会议开始时向大家介绍丹妮尔·埃文斯。 丹妮尔已在我们的办公室工作多年。 事实上，她已经在城里待了大约 五年过去了，但丹妮尔本周被任命为我们办公室的高级规划师，并将与阿曼达一起过渡，并最终担任社区发展委员会工作人员的角色。 事实上，Danielle 已经担任规划师 17 年了，曾在韦斯特福德、沃特敦和萨默维尔工作过，还曾在新罕布什尔州的一个区域规划委员会工作过，因此她带着丰富的经验和费用来到我们这里。 在萨默维尔分区上诉委员会担任成员约 15 年。 所以我只是想介绍丹妮尔，让她有机会向董事会表示祝贺，因为目前她还没有担任这个角色。 该市的社区保护法律经理。 这项工作已经发布在我们的网站上。 过去三年她还担任该市的住房规划师。 并且这份工作也作为全职工作发布在我们的网站上。 两人现在都是全职工作。 因此，如果规划者注意到的话，我们就会在这里招聘。 我只想提一下，我们现在还在招聘一名经济发展总监。 那么，丹妮尔，在我们开始讨论他们的业务之前，您想对董事会说一两句话吗？
[David Blumberg]: 欢迎，丹妮拉。 你好。 你好，谢谢。
[Danielle Evans]: 我很抱歉从你身边夺走了阿曼达。 安妮离开后，他很好地接替了她的工作。 我认为她不知道会花这么长时间，但我知道。 但他做得很好。 我们只是说我花了很多时间为规划和分区委员会招聘人员，并且我自己参加了会议。 我希望你能。 你知道，成为这个议会的资产，让我们共同努力改善这座城市。 是的，许多职位空缺都刊登了广告，但这并不是因为我们要逃跑。 这些是添加和更改的位置。 我们是一个大团队。 我希望看到所有招聘广告的人都不会感到害怕。 这是因为我们正在成长，而且这是一个很棒的工作场所。
[David Blumberg]: 出色的。 谢谢。 谢谢你，丹妮拉。 我们期待未来与您合作。 明亮的。
[Amanda Centrella]: 抱歉打扰。 我刚刚意识到我忘了按录音键。 所以我现在就这么做。
[Alicia Hunt]: 当你在做的时候，今天下午我还将记录我们一位研究生的进展，当我们没有告诉你时，你不必说什么。 我只是想向所有董事会成员和公众候选人明确说明电话官员是谁。 所以当PSK是塔夫茨大学的研究生时，他今年也在我们办公室工作。 事实上，她在这些会议上花了很多时间，对吗？
[Unidentified]: 是的。 谢谢，伙计。
[David Blumberg]: 好吧，看起来我们已经准备好今晚议程上的第一个项目，该项目与位于河滨大道 121 号的梅德福住房管理局有关，要求修改您可能记得的一两个月前批准的场地规划。 让我首先阅读公开听证会通知。 Metro 社区发展委员会将于今天这个时间就修正案举行会议，以澄清梅德福住房管理局在 121 Riverside 提交的批准场地规划，社区发展委员会将批准审查梅德福住房管理局在 2022 年 11 月 10 日公开听证会上提交的场地规划的请求。 明确的是，梅德福住房管理局已提交了一份修改后的场地计划供董事会审查，该计划将现有地块的一部分划分为未来开发和现有一楼办公空间扩大 1,500 平方英尺和 17 平方英尺的区域。 我认为我们应该首先邀请梅德福住房公司的人和他们的工作人员介绍我们。 正如我刚才提到的，我只是想帮助将讨论集中在公开听证会上。 场地规划已经经过该委员会的全面审查，因此这只不过是 MHMA 试图从董事会那里得到的一个改变，可以说是一个澄清。 你的演讲是为了节省大家的时间，我们今晚为了节省大家的时间而进行的讨论也应该只集中在MHA今天向我们提出的两点上。 一是这个扩展，二是对他们所说的包 B 的澄清。这就是我的理解，我会将其传递给团队，以便我们可以进行有针对性的演示。 谢谢。
[Ciccariello]: 大家好，新年快乐。 就像戴夫一样，我的名字是加布里埃尔·西卡雷洛。 我是梅德福住房管理局的现代化和收购总监。 对于那些不熟悉的人，我们提供有关位于梅德福河滨大道 121 号的 Southend Stall 大楼的信息。 目前它是一栋11层的残疾老年人建筑，拥有200个单位。 并通过某种建筑物或宿舍计数 我们将要创建的配置组合，将其从 200 台增加到 222 台。 正如大卫所说，我们今晚来这里的主要原因是澄清几点，特别是行政办公室以及A地块和B地块的指定。 但我们将与您讨论一些小问题。 我会将电话转给 Natalie Jansen，她将详细介绍这些元素。 本·威尔逊今晚将向大家展示演示材料。 谢谢。 谢谢，凯特。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 你好晚安。 我叫娜塔莉·安森。 我是剑桥住房管理局的高级项目经理。 我们一直在索尔顿斯托尔的梅德福住房管理局担任开发顾问。 基本上，我们想讨论三件事。 一是作为场地规划审查的一部分，我们需要明确变压器在场地上的位置。 稍后我会将电话转给 BH Posey 的 Ben Wilson，他会向您展示一份计划，说明该计划的地点。 另外两项是对我们最初作为 11 月 10 日修订的场地规划审查的一部分提交的两项的澄清。 但本质上这些因素需要反映在决定中，所以我们认为回来是合适的。 一是扩大办公空间，然后威尔逊还将展示一些作为替代方案的立面图或效果图。 如果该项目有足够的资金来这样做。 从本质上讲，它将使住房管理局能够更有效地履行其职能并为其客户提供服务。 现在这个替代方案已被接受。 因此该项目将继续下去。 最初的场地规划审查文件中还包含并讨论了场地规划，因为它涉及该场地未来的开发机会，以在贝德福德增加更多经济适用房。 所以我会让本告诉你变压器的位置 在办公室周围拍几张照片，然后我们将再次与我交谈，我将解释未来的发展机会以及我们希望在场地规划审查和决策过程中澄清的内容。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 大家晚安。 让我看看我有没有，我还不能分享。
[Unidentified]: 抱歉恩，请稍等。好吧，我们开始吧。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 好的，我想我的屏幕现在已经显示了。 我会尝试这样做...不。 好的，我想首先快速更新一下场地的总体布局，Salt and Steel 121 Riverside Ave 大楼靠近 Riverside Ave。Mystic River 位于侧面和背面。我们提出的停车策略是循环的。 建筑物周围的干燥道路设有停车场。 东侧的长形停车场是现有停车场，西南角的停车场是重新配置的位置。 然后我们对正面和侧面做了一些小的修改。 我真正想解决的两个要素是重点关注行政扩展区域的定位 他在竞标过程中是替补。 我想当我们在 11 月份与您交谈时，这是在原始站点计划包中，仅在大纲中标识，我们没有详细说明。 所以我在这里指的这个三角形是...... 我希望你能在屏幕上看到这一点。 总是很难知道。 那边的那个区域实际上就是我们所在的地方。 我们正在展示什么或我们正在为建筑物添加什么。 它很小，只有 1,500 平方英尺，但它极大地改变了建筑物内部的情况以及办公室内某些空间的实用性。 所有这一切都是在一楼完成的。 这是一个独特的故事补充。 和 有人要求展示额外的平方英尺在设计方面所代表的含义。 我们在您与董事会一起提供的文件中提供的是替代投标的一部分的文件，即平面图和反射天花板。 我们还为我们正在添加的外墙添加了起重材料。 如果没有任何上下文，这实际上并没有多大意义。 因此，我们对加法进行了非常简化的解释。 他继续说道，补充的是，现有的建筑到达了这个角落，就在这个区域。 事实上，这是现有行政大楼的一角。 我们正在填充住宅楼外角和行政角之间的三角形空间。 而这确实是他， 抱歉，这就是我们正在考虑的添加范围。 它的作用是重新定位入口区域并提供一些扩展来填充办公空间。 这是附加部分相对于底层其余部分的轴突度量图。 所以， 我想这可能足以说明这个替代方案了。 我认为目的是尽可能保持干净、谨慎和简单。 后台运营的面积实际上只占相对较小的比例，面积虽小，但对您的运营非常有价值。 再次回到表征，这就是外部效应。 这些将是外墙或 ephos，也用于整个底层的其余部分，以及入口区域的纤维水泥板防雨屏，以帮助识别公共入口。 返回到场地平面图。 这就是第一点。 第二点，我是弯曲膝盖来到这里的。 我们未在原包装中标明发电机和变压器的位置。 它实际上在风景图中有所体现，但土木图中没有捕捉到它。 在最后的演讲中。 因此，在 11 月份，我们仍在与国家电网就开关的最终位置达成协议，他们批准了该协议，然后我们意识到它并没有在之前向他们的小组进行的演示中显示。 那么，我们对应急发电机的意图是什么，它目前位于建筑物的角落，隐藏在建筑物内，由于靠近建筑物以及发电机的排放物如此靠近可操作的窗户，因此其位置不符合规范，这是一个问题。 因此，我们的目的是重新安置应急发电机，并将其与进入建筑物的服务联系起来，这是一项新服务，可以说是一项升级服务，可以在我们过渡大部分燃气负荷时适应建筑物新的较低或较高的电力消耗。 建议为这两个系统设置一个外壳，非常靠近街道。 我们距路边约 15 英尺，然后又距路边 8 英尺，我想这就是总数。 我会解决这个意图， 其目的是用装饰围栏包围整个区域，类似于我们对垃圾桶屏风墙和建筑物另一端的机械屏风所做的处理。 围栏将采用与建筑物相同的包层系统的面板设计来生成。 因此，它与建筑物有一点颜色和材料上的联系，这会给它带来更多的联系和实质性的感觉。 我们将其放置在这个特定区域的原因 有几个原因。 首先，电力服务从河岸向外延伸。 另一个原因是，这个山坡，这张图表现得不太好，但这是93号州际公路。 该区域为州际公路，高出临街 15 至 18 英尺。 州际垃圾填埋场直接源于这条地产线。 并且有很多植被，这有助于充当背景，我们将其称为缓冲区，因为该位置存在发电机。 我想我不想谈论太多。 其目的是建立一个 8 英尺高的围栏，覆盖发电机约 90%，并完全隐藏和保护变压器和开关。 这是我想展示的两个要素。 这就是被称为 B 地块的区域，我要把它还给娜塔莉，这样她就可以和我们谈论它。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 谢谢，本。 因此，当本开始谈论该场地未来发展的潜力时，当我们最初提交场地平面图审查时，一些图纸上标记了未来发展的区域。 这是添加更多房屋的绝佳网站。 这也是一个非常大的位置，因此这里有增加密度的空间。 然后，我们注意到 MHA 方面希望并希望承担该场地的未来开发工作，但这并没有在我们为 11 月 10 日会议提交的场地规划中明确指出，也没有反映在我们收到的决定草案中。 这就是我们想向您发送场地规划的原因。 并更直接地讨论它。 所以您在这里看到的是一个网站，我们在这里指定了两个部分。 其中一个名为 A 地块，即 Ben 的光标所在的位置，面积为 157,000 平方英尺。 这个网站涵盖了所有分区需求， 现有的大厅和摊位。 B 地块不需要满足 A 地块的分区需求，正如您所看到的，该地块的设计方式是为了允许该地块的未来开发，旨在成为梅德福更经济适用的住房。 所以我们回来的原因是因为我们想在决定中明确表示我们会认识到该地块未来发展的潜力，并且本质上 A 地块就是满足索尔顿斯托尔公寓的分区需求所需要的。 提供了一张分区表，概述了整个地块的总面积，并显示了地块 A 如何满足索尔顿斯托尔公寓的分区需求。 这对于该项目很重要，因为我们希望向该项目的债权人明确表示： 此处指定的地块 A 基本上就是所需要的，并且该场地不依赖于地块 B 来满足分区需求。 因此，我还想指出，我们目前并未寻求 B 地块的任何分区批准或该部分的场地规划审查。 我们想要做的只是澄清我们在此表示的分期 A 和分期 B 之间的关系。 因此，我们很乐意回答董事会提出的任何问题。 提前非常感谢您抽出时间。
[David Blumberg]: 好吧，谢谢。 艾丽西亚，除了你办公室的人之外，你没有提到任何其他员工。 现在还是这样吗，阿曼达？ 我们还有其他人要评论吗？
[Amanda Centrella]: 不，情况仍然如此。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。
[Amanda Centrella]: 是的。 所以，这是一次公开听证会。 因此，如果有任何公众想要发表评论，他们可以举手，嗯，使用举手功能，我可以给他们打电话。 如果您可以提供您的全名和地址进行注册，嗯，或者如果您找不到此资源，请随时输入聊天内容，我可以给您打电话，嗯，我们可以从那里获取信息。 然后我会给大家一点时间来回应。
[David Blumberg]: 阿曼达，您还想提一下人们的电子邮件机会吗？
[Amanda Centrella]: 哦是的。 谢谢大卫。 是的。 如果您愿意，可以通过电子邮件向我们的办公室发表评论。 只需提供您的姓名和地址即可注册。 我们的电子邮件地址是 medford-ma.gov。 我会把它放在聊天中。 好的。 当我们这样做时，我会检查这个帐户以确保我没有输入任何内容。 好吧，我在那里什么也没看到，现在也没有看到任何手。
[David Blumberg]: 好的，非常好。 让我向董事会求助，以帮助简化我们讨论的重点。 最后我想提一下B包的问题。 也许我们可以在一开始就将我们的评论集中在拟议的附加设施和发电机外壳上，并就这两个主题发表评论并提出问题，至少在最初是这样。 今天你想和谁谈谈吗？
[Jacqueline McPherson]: 大卫，这是副总裁杰基。 我只是想，我在会议开始时没有提到的一件事是，我将避免讨论这个特定项目，因为我参与了国家以及哪些支持者提供了直接资金。 尽管我从支持者那里了解到资金并非来自国家，但我仍然希望安全且不后悔。
[David Blumberg]: 好的，杰基，我们记得您在完整采访中第一次这样做。 因此，我们感谢您的考虑。 我的任何其他同事想要就其他两个元素（生成器或添加物）提出问题或评论。 一切都好。 所以我要问你一个问题，也许这对本来说是最好的：你有任何照片可以让我们了解栅栏的样子吗？ 发电机和电气设备周围有一个外壳，并且您提到材料将是相同的，这似乎是一个好主意，可以反映您在建筑物前角（最接近外壳）所看到的内容。 我想知道你是否有机会这样做。
[Unidentified]: 我有一些东西需要花点时间才能找到。 出色地。 在大楼的南端，
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 在建筑物的这一端有一个机械屏幕，它是一个钢栅栏，具有我们正在讨论的面板设计。 这是 我们为此提出的设计与垃圾区所在建筑物前面的设计类似。 一般的想法是，这将是一个独立的立场。 我认为发电机柜中的面板会更低。 由于空气流通，这个值会增加，但这是一个普遍的想法。 我认为这是最好的例子
[Adam Hurtubise]: 我们会提出什么建议。 再说一次，我在大楼附近没有它。 那么这个有用吗？
[David Blumberg]: 是的。 不，谢谢。 好吧，那我就在包裹里祈求和平吧。 我注意到，一些语言是向市政府官员建议的，或者是由市政府官员与我们分享的。 嗯，呃，有点来自董事会的认可。 嗯，所以我想我应该读一下这篇文章，并确保人们知道这里提出了什么，这将是，嗯，一种致谢。 委员会承认所显示的财产部分是 B 地块，或者在本例中可能是 B 地块。 申请人打算将其作为未来可能开发的地点，但此类开发将受到额外的场地规划审查以及任何其他必要的分区救济，所有这些都是梅德福分区条例所要求的。 所以，我理解这是内政部向我们提出的具体要求。 我自己对此的评论基本上与最初讨论的内容一致，我意识到他们正在尝试整理一些东西，也许文件中没有明确反映，但它与我从我们的讨论中记得的内容相符。 还有其他董事会成员愿意就此分享他们的想法吗？ 从这个意义上说，我不认为我们对这一部分进行了细分或批准。 一切都必须得到批准并走正常流程。 可以这么说，也许这只是对未来的说明，对你的意图的说明，一些初步的陈述。 但我不认为这是真实的事情。
[Claes Andreasen]: 我可以问你几个问题吗？ 因此，我认为将来有必要建立某种类型的地役权来使用该土地。 是这样吗？
[David Blumberg]: 我会让候选人回答，但对此我也有自己的看法。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 就是这样。
[Unidentified]: 我们预计会有一些地役权可以进入地块 B。因此，移除地块 B
[Claes Andreasen]: 根据此处的等式，该批次满足所有必要的限制。 我特别想到的是开放空间。 这是正确的吗？
[Unidentified]: 这是正确的。
[Claes Andreasen]: 出色地。 然后图 B 作为独立的将仅受其自身的影响 如果在这里建造什么东西，它就不会与 A 地块合并，对吗？ 它将是你的。 一定是这样，对吧？
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 这是正确的。 因此，我们希望它们在结构上是两个独立的开发项目。 好的。
[Claes Andreasen]: 这就是我所拥有的一切。
[David Blumberg]: 是的，按照克莱斯所说，我想你必须再次回到城市，对吗？ 我的意思是，B 地块必须是独立的，并且在分区方面具有独立的地位。 就命令发布时的情况而言，所有这些事情仍然适用，无论我们今晚的修正案中可能会认识到什么。
[Claes Andreasen]: 我开始认为我会受到很大的限制
[Unidentified]: 水事故也有。 但当这种情况发生时，我会提供讨论。
[David Blumberg]: 董事会还有其他意见吗？ 如果没有，让我问阿曼达，听证会是否有迟到的与会者？
[Unidentified]: 我目前没有看到任何。 好的。
[David Blumberg]: 非常好。 所以我们必须这样做。
[Deanna Peabody]: 大卫，我只有一个问题。 为什么A套餐不包含停车位？ 它位于顶部
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 这部分停车场是马萨诸塞州交通部土地上的地役权。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 好的。
[David Blumberg]: 因此，除非有进一步的讨论，或许我们可以考虑提出一项议案。 看来需要提出一项动议来修改场地规划批准，以将变压器和发电机的封闭区域包括在内。 需要修改场地规划才能获得批准 建筑一楼增加 1,517 平方英尺。 该修正案将包括我已阅读且由内政部提出的认可。
[Unidentified]: 我将提出一项动议。
[David Blumberg]: 好的，非常好，谢谢。 然后点名投票。 迪安娜·皮博迪。
[Deanna Peabody]: 机会。
[David Blumberg]: 布莱森·德雷森。
[Deanna Peabody]: 机会。
[David Blumberg]: 艾米莉·赫德曼。
[Emily Hedeman]: 是的。
[David Blumberg]: 乔治·费希尔. 是的。 还有阿米奈。 谢谢。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 非常感谢。
[Ciccariello]: 非常感谢。 谢谢大家新年快乐。
[David Blumberg]: 好吧，好吧，转到另一个话题，这对我们来说是新的，随着我们在梅德福修订的分区条例的发布，媒体报道的一项新内容是梅德福居民申请特别许可证的能力。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 和/或您代表您带到这里的任何人。 我想我应该提到一些事情，因为作为董事会，我们不必处理这个问题。 这就是为什么我们必须记住，在梅德福设立 ADU 有一些条件。 在我们的条例 8.2 中可以找到这些条件，其中许多条件是它们自己的应用条件。 你还有其他事情，比如停车场上只能有一个 ADU，ADU 有尺寸限制，不超过 900 平方英尺或其他一些尺寸，但在这种情况下 900 可能适用，以及关于停车、外部材料等问题的讨论。 我们需要根据分区条例授予特别许可证。 如果我们得出结论，建设和占用不会对相关财产所在社区造成损害。 考虑到该条例其他地方发现的一些因素后，不便将其定为 11.6 98.2。 因此，在研究这个问题时，我们需要记住一些事情，它们实际上是非常普遍的观点。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 谁可能对此感兴趣，嘿，这是城市前面的第一个 ADU，到底发生了什么？ 当有人请求其中一件东西时，人们会考虑什么？ 这就是他们找到信息的方式，这就是我们今晚面临的情况。 也就是说，我认为我们会发现许多 ADU，比如 Michael 的，总体上并没有对全市范围产生重大影响，尽管我们在分析他的提案时将应用这些原则。 就这样了很棒的学术培训，我很遗憾花了这么多时间在上面。 我希望这对某人有益，但让我将发言权交给您，让您与我们分享您的房产计划和您提议的附属住宅单元。 谢谢。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 非常感谢。 首先，感谢阿曼达以及建筑部门帮助组织这次活动。 建筑部门已经来过这里好几次了，因为我们试图和阿曼达一起做这件事。 我们从一开始就努力做到这一点，成为第一，这份清单有点具有挑战性，但我认为我们合作得很好，阿曼达，继续前进并解决所有问题。 结构已经在这里了。 结构存在，它已经存在。 这是几年前的全新结构。 我已经被梅德福城市结构征税了。 我们只是想弄清楚 ADU 部分。 我们遵守所有 ADU 合规准则。 唯一我真正不知道的问题是我住在梅德福市的一条私人街道上。 我家门前有两个停车位，而 ADU 所在的地方，我的车库里大约有四五个停车位。 所以我不知道要求是什么，但就为ADU分配停车位而言，它就在车库前面，如左图所示。 所以，我的意思是，我不知道。 它不应该太高，不应该影响社区，因为它已经在这里了。 这只是郊区的方式。 据我了解，Method 正试图在萨默维尔和剑桥方面取得一些进展，因为我们的住房即将耗尽，而我们正在努力向前迈进。 但我喜欢我们从头开始。 有很多指导，这样事情就不会失控，因为我想我在这里已经 30 多年了，我的家人已经在这里 100 多年了。所以我喜欢我们从第一天起就努力把事情做好并继续前进。 就这样。
[David Blumberg]: 出色的。 迈克尔，让我向可能有疑问的董事会成员提出这个问题。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 对了，阿曼达手里的材料大家都拿走了吗？
[David Blumberg]: 对不起。 我想说的是，您与我们分享了一些材料，我们有一些该地块的图像，我们有一些建筑物的图像。 好的，太好了。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 打扰一下，大卫，有人可以共享屏幕吗？ 不一定是迈克尔。 可能是阿曼达，也可能是我们中的一员。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 我希望这不是迈克尔。
[Alicia Hunt]: 只是为了给大家看。
[Amanda Centrella]: 当然，我可以共享屏幕。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 你知道我的街道在哪里吗？ 有谁知道我的街道在梅德福保罗路哪里？ 可能不会。
[Alicia Hunt]: 我必须寻找它。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 它位于罗斯福，森林街的顶端，是一个老街区。 罗斯福是马蹄铁，保罗从中间贯穿。 我那条街上只有六八栋房子，也许有五六栋。 只是那条安静、昏昏欲睡的小街。 其实很好，很方便，93。 即使在城市生活了很长时间，街上也很少有人。
[David Blumberg]: 阿曼达，也许你可以给我们看看照片。 我认为迈克尔给了我们一个独立的结构。 出色地。 那也没关系。
[Unidentified]: 好的。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 这是现有的新结构。 我们有一个正在拆除的车库。 我本来肯定是有房子的。 那是一个旧的车库。 我们遵守建筑部门、分区和地块线以及所有类似的规定。 看起来确实如此。 底部有一个车库，顶部尚未完工。 然后我们就完成了。 嗯，如果你看看车库门，伙计，如果你去的话，你能去另一个 Google 地球视图吗？看看入口，右边，如果你看到车库，如果你看到左边和后面的 ADU？ 那里有停车场。 你会看到我的卡车停在门前。 事实上，你可以在那里放三个。 如果需要的话，光标现在所在的位置就是我们可以分配指定停车位的位置。 根据那张照片，我再次可以在车库里停放六辆车，我不知道。 无论如何，我有六辆车。 至于在停车等方面对邻居造成的伤害， 我认为这是一个问题，但这取决于你。
[David Blumberg]: 迈克尔，您能告诉我们现有建筑是否有扩建吗？
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 不，仅此而已。 这就是整个结构。 如果阿曼达下降到一个新的水平，那就是它的样子。 这是我的花园的侧视图。 看起来就是这样。 其前有两水，后有两水。 我认为我们在这方面做得很好。 它与黑色的门窗相匹配，一切都与房子的外观相匹配。 壁板和所有东西都与前面相匹配。 非常好。
[David Blumberg]: 因此，就本项目而言，外观不会有任何改变。 我们不会看到任何不同。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 不。 一切都完成了。 它已经完成了。
[David Blumberg]: 是的。 至于内部，您能告诉我们尺寸以及座位区吗？
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 所以二楼就是我们要找的ADU部分。 而且大约有440平方英尺，满足了原房子的平方英尺需求。 要求下。 根据这些要求，它有一个小厨房，必须有一个浴室和冷热自来水。 我们又迈出了一步，因为我们想做得更好。 我们的房子有一个可寻址的火灾报警系统。 它符合不一定需要的灭火器。 但我们走得更远。 我喜欢这样。 这就是它的样子。 就在那里。 有一台冰箱、一个小厨房区、一个浴室区，一楼有一个车库区。
[David Blumberg]: 迈克尔，您也可以告诉我们吗？ 你的意图是什么？我相信该法令希望业主居住在 ADU 或该地块的主体结构中。 您下一步的计划是什么？
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 于是我们就住在了房子里。 正如您所说，我们现在使用一个小型办公区。 我希望有一天能够将它用作 ADU。 我正试图阻止我的孩子来这里居住。 嗯，但是，嗯，不，只是，这是，这是一个不错的小单位，我不知道，这是一个安静的区域，我们不想做任何事情。 你知道，我们拥有房子，我们住在房子里，这是要求的一部分。 嗯，我不知道，也许有一天当我长大后我会来这里，孩子们就可以拥有房子了。 我不太确定。 我知道你必须租它。 嗯，如果我没记错的话，短期租赁不需要持续一个月或更长时间，我记得。 我认为这是一个很好的要求。 仅此而已，真的。
[David Blumberg]: 出色地。 其他董事会成员对我们的思想领袖迈克尔有什么问题或意见吗？ 越野夹克，迈克尔？ 是的，谢谢。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 我希望您觉得它很漂亮并且与房子很相配。 这就是我们从一开始就真正寻找的。
[David Blumberg]: 所以我只想发表一个人的看法。 我觉得看起来不错。 我认为这是关键。 你有充足的停车位。 我确信我们希望您的停车位比我们在您的停车场看到的少，但这在您的社区中肯定不是一个问题。 就我个人而言，我认为看起来不错。 我认为它与现有结构相匹配这一事实绝对是一个优势 我们将来可能会寻找的东西。 你适合那里的个人资料。 还有其他评论吗？ 否则，我们可以在那里开展运动。
[Jacqueline McPherson]: 大卫，我会提出一项动议，因为正如你所说，有充足的停车位。 它看起来很棒，并且不会增加该区域的平方英尺。 没有进行任何扩展。 似乎一切都在情理之中，但这只是我的看法。
[Emily Hedeman]: 我非常支持这样的项目，并希望我们能在我们的集体谈判桌上看到更多这样的项目。 恭喜迈克尔，成为第一个穿越的人，好吧，你看，但你知道，第一个这样做的人。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 对你诚实其实并不难。
[Emily Hedeman]: 我们可以引用你的话吗？
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 是的，你可以，因为 我知道，我知道剑桥和萨默维尔以及他们想要做什么。 我不太喜欢 Airbnb 短租，周末那些人都会在社区里来来往往。 这是我个人的看法。 我终于知道，当我们再次这样做时，我会想，你知道吗？让我们从头到尾把事情做好。 这就是为什么很容易来找你说，看，这就是我们所做的。 所以我们就这么做了。 我希望没有人拥有这样的东西。 这就是我们计划走这条路的原因。 因为我认为我们在城里也有房产。 我们计划在这里停留一段时间。 我们希望它是这样的，我希望将来他们遵循他们现在的标准。 因为我认为如果从一开始就正确地完成事情就会容易得多。 它们都遵循相同的标准。 对于我和这个人来说，没有单独的指导方针。
[David Blumberg]: 谢谢迈克尔。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 建筑部门非常乐意帮助我完成整个过程和类似的事情，因为一切对每个人来说都是新的。 是的。
[David Blumberg]: 乔治，你有什么东西吗？
[Adam Hurtubise]: 这里没有评论。 我只是重复大家的评论。 看起来不错。 好吧，看起来很棒。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 基于在考虑《梅德福分区条例》第 11.6 条中的因素后，发现附属住宅单元的建设和占用不会对标的房产所在的社区造成损害。
[Amanda Centrella]: 所以我只想承认，我认为亨特导演艾丽西亚已经举手了。
[David Blumberg]: 哦，对不起，艾丽西亚，我没看到你。
[Alicia Hunt]: 我想也许不是，而且我仍然对一件事感到困惑，也许我应该在申请过程中注意到并要求它。 但是，正常的流程不是需要获得创建 ADU 的权限，然后再构建它吗？ 我对首先构建它然后获得许可证的部分感到非常困惑。 而且，但你说你正在与建筑部门合作解决这个问题。 也许我应该问一下困惑的建筑专员。 您是否将其构建为其他东西？
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 啊，所以我们一开始是一个车库，楼上有专门用来放艺术品的空间。 它有很多光线，我们不断前进，直到所有东西都聚集在一起，直到我将它用作存储和艺术空间。 然后是ADU部分。 我说，我可以把它变成 ADU 吗？ 因为那是城市。 他们说，好吧，如果你符合这些准则，你将成为这座城市的第一人。 所以我并不是先构建然后转换，我只是陷入了与方法改变相同的事情。 我不知道，这叫分区法还是接受ADU的东西？ 然后一切都完全适合。
[Alicia Hunt]: 是的，也许我稍后会联系建筑部门，因为我很困惑。 好的。 如果有人想先建造一座建筑物，他们会先获得特别许可证，然后再获得施工许可证。 这就是我有点困惑的地方。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 是的。 今年他在这里已经快一年了，快两年了。 很好，既然你已经想到了，我们想申请 ADU 许可证。 所以我知道你要去哪里，我不同意你的观点，但这就像一个新的结构。 然后 ADU 来到了梅德福。
[Alicia Hunt]: 没关系，因为我知道姻亲公寓和其他东西有问题，这些东西在城里是非法的，所以他们必须告诉人们摧毁厨房和其他东西。 所以厨房已经在那里了。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 是的，这是一个小厨房。 当我们提出我们的计划时 对于家具，对于室外空间，我们有一个小水槽和一个小厨房区域来洗东西，是的。 浴室也是如此。 那么现在一切都结束了。 继续吧，丹妮拉。
[Danielle Evans]: 通过椅子，椅子会认出我。
[Unidentified]: 继续吧，丹妮拉。 哦，对不起，对不起。
[Danielle Evans]: 我还要补充一点，我并不反对这个计划，但我认为它不符合该条例的意图，即： 因此，如果您想使用特殊权限在单独的结构中，则可以在现有结构中拥有用户，但假定它是现有结构。 我不认为我们的法令对这一结构的存在设定了最后期限。 在我以前工作过的城市中，确实有一段时间，比如建筑物必须在那里存在 10 年。 否则，您知道，这是一种漏洞，您可以构建一个单独的结构，现在您可以在 ADU（销售点）批准它们时创建一个单元。 你知道，因为单户住宅区允许的建议是，它不会造成更多单元或更高密度的外观，而这似乎总是发生。 所以它是一个车库，它一直是一个车库。 通过一些小的修改，您可以添加另一个急需的整体单元。 嗯，这就是这里发生的事情。 在一些城市，这种类型的提案是绝对允许的，建筑， 您知道，一处房产上的独立住房单元是填充分区的一个很好的例子。 我只是想确保这不是将来会批准的操作顺序。 这可能是一个滑坡，因为我知道，经议会批准，它并没有显着改变建筑特征。 因为这些结构一直都在那里。 该属性看起来是一样的。 即使有停车场，也会增加渗透性停车场，以免增加房产的雨水径流，这只会最大限度地减少影响，但可能会增加急需的小型单位，这些单位将以较低的价格出租。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 是的，就是这样。 我想你将来可能必须按下按钮，或者我明白你在说什么。
[Danielle Evans]: 如果这就是法令的意图和编写方式，是的，当然，你知道，法令是一份动态文件，可以更改。 如果这是我们想要的方向，我们需要发送该信息。
[Unidentified]: 出色地。 我们有吗？
[Emily Hedeman]: 因为我们似乎在会议期间收到了市政府工作人员的现场反馈。 我在项目文件中没有看到任何市政部门的任何文件，也没有看到任何建议。 丹妮尔，既然你来自萨默维尔市，我确信你曾经在那里工作过。 我相信你很熟悉。
[Danielle Evans]: 你的名字对我来说似乎很熟悉，也许是这样。
[Emily Hedeman]: 是的，我曾在 SRA 工作过。 但也出现了一些建议。 好的。 我认为如果我们得到市政府官员的建议就可以了，但是为了使这个过程发挥作用，为了我们管理各方的期望，我想也许这是我们事先讨论的事情。
[Danielle Evans]: 是的，我写这篇文章只是因为这是我第一次看到它。 也许我应该暂时搁置这一点，但我希望他们能够继续推进的一件事是得到团队的实际报告和建议。 你知道，仪表板和指标没有任何意义， 工作人员报告，例如工作人员报告或实际规划援助，例如您在夏季分区会议上获得的支持，对吧？ 获取浓密推荐、推荐条件等色调。 让每个人都做好充分准备并知道哪些员工会收到公众意见并且没有董事会， 当然，你不是橡皮图章，但你负责管理策划团队，知道吗？ 我们的建议或我们的想法，我们的发现，你知道，接受你想要的，你知道，接受你不想要的，因为你是做出决定的人。
[Unidentified]: 是的，请原谅我，实际上，我跳过了它。
[Jacqueline McPherson]: 一切都是如此，据我了解，马萨诸塞州所有 351 个城镇都有自己的当地法律，但总的来说，由于我的机构刚刚通过了《住房和选择法案》，我认为这是一个巨大的机会。 我认为问题已经在幕后得到解决，所以这就是我的来源。 因此，该市之前的建议肯定会帮助我们拥有良好的流程，以便每个人都在同一页面上，因为 我在州一级再次看到这种情况。 我认为它已经在地方层面得到了批准。
[Unidentified]: 我们是第一。 好的。
[Alicia Hunt]: 我认为部分原因在于这是第一个已经实现的目标。 不知何故，当我看到该应用程序时，我没有意识到它是一个已经构建的框架。 我的印象是这是建造第一个 ADU 的许可证。 然后。
[Danielle Evans]: 我也不知道。
[Emily Hedeman]: 迈克尔，车库已经被拆除了吗？
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 哦是的。 是的。 是的，那个被拆了。 我们所做的就是不安全。 这就是我们下订单的原因。 我们没有下订单。 我们建了一个新车库。 是的。 这里不安全，因为原来的房子正在倒塌，这是一个旧车库。
[Unidentified]: 所以是的。
[David Blumberg]: PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿，嘿嘿。 呵呵。 PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿。
[Emily Hedeman]: 是的，我们也必须为此提供机会。
[David Blumberg]: 并获得特别的，你知道，它有截止日期和条件之类的东西。 但这无疑使其成为未来更具可交易性的资产。 所以我不确定丹尼尔对现有结构和新结构以及诸如此类的事情的看法。 但我认为我们可能会看到一些人已经完全构建了它们并且很久以前就完全构建了它们，也许不像迈克尔。 最近的工作，但是。
[Emily Hedeman]: 就我个人而言，作为租户，我认为这是出租。 基本上它必须是出租房产，因为你不会对其进行细分。 但我们在城市中获得的出租单位越多越好。 要知道，住房仍然是一场危机。 而在像保罗路这样的地方，它靠近高速公路。 这是一个很酷的社区。 我在那里有很好的设施，可以到达社区，你知道，这将是一些租户称之为家的好地方。 因此，我们可以采取任何措施来实现这样的事情，我支持。 谢谢。
[Alicia Hunt]: COB，埃里卡·范登布兰德。 她她，她的。 她她。 COB，Erika Vandenbrande）-对这种情况下的操作顺序有点困惑，尽管这可能发生在他到达之前，但我们自 10 月份以来才有了建筑专员，所以听起来确实是这样。 PB、Jorge Boone 和 Peter Vitale PB – David Ensign – 他，他，他的）：是的，就在他之前。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: PB，Jorge Boone 和 Peter Vitale PB – David Ensign – 他，他，他的）：来自上一个。 设立。 PB、Jorge Boone 和 Peter Vitale PB – David Ensign – Ele、Ele、Dele）：好的。
[David Blumberg]: 如果您对我向您提出的可能动议感兴趣。 如果没有，有人可以提出不同的建议，但是有人对我大约 10 分钟前读到的授予特别许可的动议感兴趣吗？
[Emily Hedeman]: 在我们提出动议之前，乔治，你介意吗？
[David Blumberg]: 艾米丽，你可以继续吗？
[Emily Hedeman]: 让我们回顾一下整个过程，因为这似乎不是 ADU 条例中所做的事情。 如果我们今晚批准了我们手中的提案，我们是否会让提案者失败？ 您知道，将来有人因为我们今晚讨论的主题而确定此 ADU 的有效性吗？
[Unidentified]: 我们不知道。
[Danielle Evans]: 有人可以上诉，但如果他们不上诉，如果没有上诉，那么就会获得批准。
[Emily Hedeman]: 出色地。 但人们可以随时提出上诉，对吧？
[Danielle Evans]: 上诉期间。 出色地。 有20天的期限。
[Emily Hedeman]: 好的。
[Unidentified]: 出色地。 出色的。 出色地。 上诉期是多少天？
[Amanda Centrella]: 提交决定后20天。
[David Blumberg]: 所以这是一个特殊的许可证，我提出的动议是关于建设和占用的。 所以你需要一个特殊的许可证才能占用这个东西，即使它已经建成了。
[Unidentified]: 我认为这仍然是相关的。
[Adam Hurtubise]: 稍后批准该法案并附有特别条款的动议。
[David Blumberg]: 还有第二个吗？
[Jacqueline McPherson]: 我将是第二个。
[David Blumberg]: 谢谢，杰基。 我们将进行投票。 ¡杰基·沃尔塔多？
[David Blumberg]: 迪安娜·皮博迪？
[Deanna Peabody]: 是的。
[David Blumberg]: 克莱森·德雷森？ 是的。 艾米莉·赫德曼？
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 摇摇晃晃的渔夫？ 是的。 我也是。 迈克，感谢您帮助我们并成为第一个在这里拍摄的人。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 谢谢。 我很欣赏这一点。 如果您有任何疑问或需要我的观点，请与我联系。
[David Blumberg]: 谢谢。
[MCM00000997_SPEAKER_03]: 一切都好。 谢谢。 我谢谢。 谢谢阿曼达。
[David Blumberg]: 好了，朋友们，让我们继续讨论议程上的第三项。 这与神秘谷大道 4000 号的第 40 B 章开发项目有关。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，David Ensign - “阿曼达，你或艾丽西亚愿意给我们概述一下这些项目吗？然后我会谈谈我们今晚可能拥有的有限角色和有限目标？” 这有道理吗？
[Amanda Centrella]: 当然。 如果我可以的话。 所以我要读一点。 这就是该项目的宣布和关注方式。 因此，上诉委员会将就恢复审议请愿书举行公开听证会 MBP Mystic LLC 是 Mill Creek Residential Trust LLC 的附属公司，根据马萨诸塞州普通法第 40B 章获得八层多户公寓开发的综合许可。 它由两座建筑物组成，占地约三公顷。 地址是 4000 Mystic Valley Parkway。 该提案将开发为一栋出租公寓楼，拥有约 350 个单元，包括单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓，其中 25% 的单元被指定为中低收入家庭的经济适用房。 这是根据马萨诸塞州普通法第 4 章至 B 章、第 20 至 23 节的规定，我已将其中一些内容包含在您的参考材料中，以备我们今天需要检索它们。 在这种情况下，分区上诉委员会本质上是总体许可机构，他们要求各个部门负责人和委员会 提供有关项目的反馈以供考虑。 因此，对于那些坐在委员会中并对需要分区减免的项目进行某种类型的场地规划审查的人来说，这与您提出要求时没有什么不同，许可机构是分区委员会，但您要求社区发展委员会提出建议或意见。 我认为 David 可能会更多地谈论这个和 Alicia，但由于第 40B 章的备案，从技术上讲，董事会不能完全否认这样的项目，但它可以包含批准的合理条件。 特别是分区委员会 最终，它可能包括项目任何方面的条件和要求，例如高度、密度、场地规划、公用设施改进或长期可达性，只要这些条件不会使开发在经济上不可行。
[David Blumberg]: 出色地。 所以我想我今晚的想法是我们可以直接谈谈，我们不会听取申请人的意见，他们不会出现在我们面前，因为这是一个全面的许可证，他们将与 ZBA 打交道，而且只与 ZBA 打交道。 但为了 ZBA 成员的利益，我们可以散散步，也许可以进行一些头脑风暴。 如果阿曼达向我们提到 Jamboard，我们可以发表评论，我们可以提出问题，我们可以简单地识别问题 我们希望 ZBA 考虑、提出问题等。 您知道，通常在制定场地规划时，我们必须仔细检查一系列条件。 这不需要那么正式。 它可以是一系列问题、问题、评论，诸如此类我们可以合作的事情。 如果我们列出一些我们认为值得指出和分享的事情，那么 我们可以把它变成一封信，你知道，我们可以通过我们的集体思考将其发送给 ZBA。 因此，如果这看起来是解决此问题的合理方法，那么我们将不会对此进行演示。 我们必须相信与我们共享的材料。 我可以请阿曼达召开会议，也许我们可以开始讨论这个项目以及我们对此的看法。
[Amanda Centrella]: 如果在任何时候人们希望我拥有，嗯，你知道，一些已共享的材料，嗯，仅供参考，我也很乐意这样做。
[Claes Andreasen]: 大卫，也许，也许这也是艾丽西亚的问题。 嗯，你知道，看看所有的材料，有， 该项目寻求多种变化。 这就是与站点当前分区不一致的原因：这里指的是 40B，对吗？
[Alicia Hunt]: 因此，如果有帮助的话，就像从大局来看，40B 的想法是增加住房存量并增加马萨诸塞州的低收入住房或契约限制经济适用房的供应。 这有助于加快这一过程，并允许人们在不允许的地方构建它。 但他们认为这样做在经济上可行且负担得起。 并且国家希望通过启动这一进程来支持这一点。 因此，他们要求的是，从技术上讲，它们不是变体，变体是一个法律术语，并且有一个非常高的标准来满足它们。 他们喊道，他们要什么，我什至不确定我们用了这个词 豁免，尽管我认为如果我自己立即删除它们会有所帮助。 但基本上他们会被要求提及所有当地规则，无论是规则、条例、条例还是他们想要规划的分区。 如果不遵守这一点，他们就会使用“豁免”一词，而他们希望获得豁免。 除了一些与公共卫生、安全和福利有关的特定原因之外，该市不能拒绝它们，对吧？ 我们不能说，我们真的不想在那里住宿。 我们不可以这么说。 事实上我们是不允许的，学校对学校设施、对城市设施的影响是不可能的，我们不能讨论这个。 嗯，任何东西，但我们可能喜欢它，但我们不能说它是什么样的。 另一方面，如果您说我讨厌这种外观并希望它全部是砖块而不是其他壁板，您可以接受这些评论并考虑您的建议。 嗯，但他们不需要。
[Claes Andreasen]: 八个故事和七个故事怎么样？ 真正引起我注意的是侧院、前院，所有这些东西。 这些对我来说似乎非常残暴。 能够做这些事情背后的原因是什么，无论它是否是过时的分区法，它们都已经生效，而且他们只是说，好吧， 真可惜。
[Alicia Hunt]: 嗯，这确实是这个想法，但我讨厌谈论法律的想法，因为我没有那么有意识地理解它。 事实上，关于 40B 法及其制定，Jackie 可能比我更有经验，因为我没有参与其中，你知道，当他们考虑它时我不在场。 但从国家的角度来看，他们会说这不是健康、安全或福祉。 这就是您希望您的社区成为的样子和感觉。 但这并没有真正摆在桌面上。 我的意思是，你可以问他们，你可以说，好吧，我们想要更多一点，你可以考虑，但你不能强求。
[David Blumberg]: 但我不得不说，为了跟上这一点，我认为我们不应该过于自我评价而不分享反馈。 因为 ZBA 不仅仅是 ZBA，而且实际上会就 Alicia 谈论的问题接受外部顾问的建议，我的意思是，你真的能拒绝这种事情吗？ 所以我觉得如果我们正在考虑这个项目并且我们希望它是砖砌的，我们要么不喜欢挫折，要么不喜欢前院或类似的东西。 我认为这些评论是公平的，ZBA 正在将这些评论与数百条其他评论一起进行审查。 可能有人说这个不能提。 但我认为，如果我们提出这个问题，我们就会做好我们的工作，因为这是我们通常讨论和评估的事情，我们通常会在进行场地规划审查时提供反馈。 就像我们看待世界的方式一样，这是我们永远分享的评论。 所以分享它们是可以的。 到了那个阶段，我们可以让CBA放弃或写入它们。 这有道理吗？
[Claes Andreasen]: 是的，我可以再问一个问题吗？ 完美的。 我真的很喜欢这个，大卫。 我听说了，我有点不好意思，因为我自己做了一个40B，但是已经好几年了，但是有一个东西叫做40B友好和40B敌意。 谁能谈谈它们之间的区别，还是我们还没有做到这一点？
[Alicia Hunt]: 所以存在技术上的差异。 从技术上讲，如果这是一场 40B 友好的比赛，他们就会来到城里说，我们想在这个地方这样做。 而这个城市，来自这个城市的人会说，人们会说，我们同意，这是一个好项目。 它在我们的分区之外。 我们之所以看到这一点，是因为人们通常认为，如果我们简化一切，那么您执行该项目将会更有利可图。 然后我们会共同商定它会是什么样子以及他们将如何做，他们将使用 40 B 流程，他们不必像通常那样跳过所有不同的障碍，但会一起完成。 并不是一家公司过来就说这就是我们正在做的事情。 这座城市与之抗争。 然而，ZBA，这在技术上并不是一个友好的 40B，但是他们来了，他们做出了改变，提出了建议，然后 ZBA 回来说，你知道吗？无论您现在提出什么建议，我们都愿意倾听。 我们将停止与您争斗并立即退出此流程。 我们不再觉得有必要将此事告上法庭。 所以不是， 从技术定义上看，双方是友好的，但通过律师同意回到谈判桌讨论这个问题。 我认为我们应该确保每个人都知道我们已经聘请了一些同行评审员来进行雨水同行评审。 土木工程、交通，所有这些都将通过Tetra Tech和建筑设计审查来完成。 为此，我们聘请了戴维斯广场建筑师事务所进行建筑同行评审。 然后我们将收到这些同行评审意见。 这些审查尚未开始。 申请人必须支付费用。
[Claes Andreasen]: 那是《戴维斯广场》里的克里夫·鲍默吗？
[Alicia Hunt]: 我想说是的，但我必须这样做，我想复习我的笔记。
[Claes Andreasen]: 他完成了我的 40 个项目。
[Alicia Hunt]: 所以我可能做了很多 40 个项目。
[Claes Andreasen]: 是的。 好的。 我的意思是，我准备好，首先，除非有人有任何意见，否则我想我看到丹妮尔举起了手，但是。
[Danielle Evans]: 哦，抱歉，我只是想补充一点，一般来说，友好的 40 B 是指一个城市或城镇已经满足要求，但我们不满足 10% 的经济适用房或 1.5% 的土地面积。 所以，你知道，我们没有影响力，而一个 40 B 的朋友， 市政府同意了，但让我们使用这个灵活的分区工具来实施这个好项目，因为你知道过时的分区在那里不起作用。 所以对我来说，这是非常用户友好的，这通常是因为您遵守，我们将使用它作为一个灵活的工具。
[Jacqueline McPherson]: 不用说，我感谢丹尼尔这么说，因为这里缺少的一件事是我们没有安全港，不幸的是，这让你很容易受到 40 只不那么友好的蜜蜂的攻击，而且条件很灵活，他们无法在友好的过程中做到这一点。 我什至不确定这是否完全独立。我只是想知道梅德福是否认识 SHI。
[Danielle Evans]: 是的，不，不，你有7%多一点。 但我们已经有了批准的住房生产计划。 这给了你一个安全的避风港，对吧？ 好吧，一旦我们朝着我们的目标逐步取得进展。 因此，如果我们通过了，举个例子，假设这通过了并且通过了我们可能很快就会看到的 40 B 秒，这将是所需的增量进度。 是单位的百分比 我现在忘记了具体数字，但随后您的住房生产计划得到了认证，您将获得一到两年的安全港，具体取决于我们生产的单位数量。 得到正式认可的。
[Claes Andreasen]: 现在一切都又回到我身边了。 我记得在我的项目中，在我们进行过程中它实际上增加了，超过了10%。 然后事情就变得很奇怪，但是是的。 是的。
[David Blumberg]: PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿，嘿嘿。
[Claes Andreasen]: 呵呵。 PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿。 PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿。 PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿。 PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿。 PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿。 PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿。 PB，大卫·恩赛恩 - 嘿嘿。 贝尔图奇项目。 我们讨论了该地区的总体规划，这种类型的开发带可以而且应该是什么样子。 他们在这里建立网站的方式，看起来他们要去，我不知道，艾丽西亚，在哪里， 它开始了，我什至无法想象，因为现在我看到了，我感到非常震惊。 特别是前面的区域，你知道，我觉得大道有一种绿色的外观，我真的应该保留它。 他们基本上有一个入口和一个残疾人空间，比如三个访客空间， 好像没有景观美化，建筑物四面八方都靠在地块线上，除了有一条道路穿过它们的地方。 好像没有任何地方可以缓解。 而且，你知道，你可以想象，如果一个项目，你知道，不会发生这种情况，但如果一个项目试图横向发展，它就会， 可能会做同样的事情。 我不知道，它会如此密集、如此紧凑，如此不符合该地区的特征和规模。 我觉得这个提案中可能有一些好的东西，但在我看来，只要确保外观是， 融入大道非常重要。 但他们现在不这样做了。 基本上就是车库停车。 那一侧也很紧。 然后你会上八层楼。 我认为第二件事是高度。 我不知道为什么他们不适应高度。 只是多加了一层楼。 考虑到攀爬摩天大楼以及只爬上一层并为摩天大楼供电所涉及的额外费用，这似乎是一个非常奇怪的举动。 所以我不明白他们为什么要这样做，但无论如何。 所以我说了一些话，但背后没有循环路径。 我很惊讶地看到消防部门没有发表任何评论。 据我所知，后面有湿地，而且不通行。 这就是为什么我对消防部门没有要求在整个项目周围修建一条环路感到非常惊讶。 我觉得有点奇怪。
[Alicia Hunt]: 如果我澄清一些事情会有帮助吗？ 因为该位置的分区是两层楼。 那么你为什么刚才说他们只会在分区上方一层楼呢？
[Claes Andreasen]: 抱歉，没有。 如果建筑物高度超过75英尺，就会造成大幅增加。 哦好的。 其中涉及建设大量额外成本。 所以我很好奇为什么他们不保持在 75 岁以下并且远离摩天大楼。 我的意思是，这与本次讨论无关，但这很奇怪。 就像他们试图达到一定数量的单位或其他什么。
[Alicia Hunt]: 就像...实际上，这真的很有帮助，因为按照你所说的方式，我认为我们可以将其解释为... 是的，我只是想弄清楚它们是什么，它们与其他东西有何不同。 因此我们与他们交谈，我们不喜欢车辆在该建筑物内流通的想法，这会对湿地造成损害。 所以按照它的设计方式，他们就会这么做。 铺路和一个庭院，消防车可以在周围行驶和出入，但不对一般车辆开放，因此外观与庭院类似，但在建筑物的大部分侧面都有足够的消防车通道。 有一个地方他们不会再回到， 但如果我没记错的话，它应该在软管的长度之内。 我试图自己举起它。
[Claes Andreasen]: 这是有道理的。 我快速查看了平面图，认为卡车不可能移动。 是的，他们铺了草地板什么的。 我刚刚看了计划，看起来这是不可能的。 但如果这就是他们正在做的事情，我想那也没关系。
[Alicia Hunt]: 我们一直在努力与消防部门合作，以确保它不会出现 我们所有建筑物周围都有大型铺砌道路，但在紧急情况下可以这样运行。
[Claes Andreasen]: 是的，好的。
[Alicia Hunt]: 所以，是的，我只是想澄清这一点，我们真的不希望车辆靠近沼泽。
[Emily Hedeman]: 我真的很喜欢这种修改，并且作为一个住在 建筑与现在的这座建筑非常相似，周围有一条环路，我们的汽车在实际上是一条步行道上行驶得很快。 所以我认为这是一个非常仔细的调整。 我们的计划、土木和建筑档案是否显示了改造人行道的概念？
[Alicia Hunt]: 阿曼达，你知道吗？ 我想象的。 当他们第一次把它们交给我们时我看着它们，但我没有，我以为阿曼达把他们给我们的东西寄给了你。 我只是浏览一下。
[Emily Hedeman]: 花盆挡土墙。 先是广告，然后是道路。
[Unidentified]: 这是第三页。
[Emily Hedeman]: 第三页。
[Unidentified]: 是的，我不这么认为。
[Emily Hedeman]: 混凝土走道。
[Unidentified]: 作为挡土墙。 回来了。 宽度是多少，两米？
[Claes Andreasen]: 所以如果你向下滚动，否则抱歉。 看，这就是我正在看的。 是的。 卡车根本不可能回到那里。 不。 没办法啊
[Alicia Hunt]: 所以这看起来与他们在 ZBA 会议上展示的幻灯片以及他们向我们展示的幻灯片不同。 我实际上只是在看 ZBA 前面的东西，看看幻灯片是否在那里，因为它比民用幻灯片更具说明性。 民用集对于评论来说没有那么有用。 这可能是对他们想要看到景观美化计划的建议之一，他们想要看到那种东西，因为说实话，建筑专员对他们的回应基本上是，他没有获得足够的信息来真正提供这种程度的反馈。
[Claes Andreasen]: 是的，我喜欢这样。 我很想看，我绝对很想看景观美化计划。 我的意思是，只要画一条绿线，一条细绿线，就这样了。
[Jacqueline McPherson]: 其中一件事，很简单，因为我以前没有在网站资格的这一方面工作过，以确定 40B，但如果我没有记错的话，这一点已经考虑在内，即使这不符合我们的喜好或目的， 在批准场地或项目的资格之前就由国家批准，这不是正确的吗？ 这些都是一些事情，所以除非你考虑安全和类似的事情，否则很难找到合适的人。 这就是为什么如果支持者不想灵活的话，你需要与邻居和其他部门负责人会面以及类似的事情，试图找到一个可以上诉的理由，对吗？ 我只是明白，当你考虑到场地的资格、所有湿地资源以及类似的事情时，这是一件很重要的事情。 我只是想记住，在州一级，这是否是他们自己所做的事情，或者他们是否试图这样做。 他们不会考虑社区的特征，但会考虑 比如空间、通行权、公共物品、道路和路径等等。 这是正确的吗？
[David Blumberg]: 我不能和那个人说话。
[Jacqueline McPherson]: 我正在考虑该网站，我看到一些 40B 的项目资格请求，我想知道，这是他们已经审核过的吗？ 所以我认为我们必须非常具体地说明我们的建议，仅此而已。
[Danielle Evans]: 这也将提交给保护委员会。 他们不享有《湿地保护法》的豁免或救济。
[Unidentified]: 出色地。 杰基，你还有什么意见吗？ 我有一些。
[Jacqueline McPherson]: 不，不是我。 他实际上是在自己问问题。 有任何问题总是好的。
[David Blumberg]: 我可以在离开克莱斯家之前吗？我只是想尽力提供帮助，在阿曼达，我觉得克莱斯在第一中给了我们一些不同的东西，也许这只是我的大脑在工作，但我觉得我很担心，好吧，是的，前面的区域太靠近道路了。 我们有它，它没有与邻近的企业整合，对吗？ 所以人行道和它的感觉，通道， PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 HAB-Charlotte Pitts，主持人，复制特别委员会，复制特别委员会，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市，圣莫尼卡市莫尼卡, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市, 圣莫尼卡市圣莫尼卡市 圣莫尼卡市
[Claes Andreasen]: 嗯，完全正确。 如果你看一下豁免请求，就会发现它的数量，该差异的差异，该网站的开放空间要求与他们提议的之间的差异是一个非常大的数字。 我不记得具体是什么，但是，你知道，这令人震惊。 出色地。 我一直在想的是，当我们看到神秘大道上的一个项目时，我们确实谈论这些项目如何有价值和好，但必须在它们所在的社区内考虑它们。 看起来这座建筑就在这里，繁荣。 这将是一件大事。 而且，你知道，我不知道还能怎么说，你知道，我认为 40B 项目和获得更多住房等显然具有价值，这非常重要。 但我认为规划也很重要，要考虑到我们将要居住的地方。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。
[Emily Hedeman]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 你知道，这包括一个更大的商业底层，我认为这是一个真正的二楼，但是惠灵顿附近的一层，二层，三层，四层，五层，六层，六层，这实际上是一个迷你市中心。 根据克莱德的说法，它将单独存在，并且截至目前，不会与任何相邻的建筑物一起存在。 所以我还有一些其他的意见 呼应杰克的方法，也许这只是一个问题。 我们、开发商如何才能适应社区的特征，我知道这可能是一个两极分化的词，但从规模的角度来看，社区的特征，玩弄挫折，比如停车位，因为如果他们真的想达到单位数量， 其停车裙楼从地下室延伸至三楼。 是否会进一步减少停车位以容纳更多单元，甚至可能减少一层楼？ 我认为这会有帮助。
[Claes Andreasen]: 事实上，我会改变。 它将保留地板并占用更多开放空间。
[Emily Hedeman]: 是的，挫折，也许，你知道，这更像是一个阶梯式的建设，至少来自所有这些可怕的方向，但我每天都开车走这条路，但是，你知道，至少来自西方，你知道，也许有一点进步。 你知道，神秘河公园公寓楼沿着神秘河公园大道非常高。 有多少个故事？ 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11。 有11个。 但当比较两者时，我想说至少有两个正面挫折的时刻。 他们建造了一个非常宽敞的侧院。 作为一个支持租赁单位的人，我无意反驳我之前的言论。 但我认为，正如其他董事会成员所说，我们希望对此非常有意识。 这就是我要说的全部内容。 但我还有一些其他事情想作为评论提及。 由于我们住在一栋非常相似的大楼里，所以早上 7 点就有一辆巴士停在我们大楼前。米。 上午 10 点 下午 4 点再次开始。直到晚上7点。从我们的大楼绕一圈到惠灵顿。 还有另外两座建筑物。 在其他三栋建筑中，我认为我有类似的巴士，而且它们都运行相同的环线，所以我会要求任何类型的交通计划，特别是如果它包括前往惠灵顿的交通，惠灵顿似乎是最近的车站， 考虑到未来的发展，对交通计划采取协作方法，而不仅仅是单独的施工方法，因为看着这四艘渡轮每天在这条线路上运行六个小时，并且知道我的建筑可能附有也可能没有可持续性认证，这让我感到困惑。 这将是一个评论。 我鼓励他们使用某种形式的公共交通前往惠灵顿，特别是如果它可以减少停车、增加麻烦、增加开放空间等。
[Amanda Centrella]: 艾米丽，对不起。 我觉得我错过了其中的一部分。 这会考虑到未来的发展，我想你提到了以下类型的规划。
[Emily Hedeman]: 就像协作交通计划一样。
[Alicia Hunt]: 我们在这个领域有一个 TDM。 你是这么想的，他们应该加入 DT 吗？ 也许。 时分复用？ 我不知道。
[Emily Hedeman]: 我再说一遍，我们不能要求他们通过这个过程做任何事情，但我认为这将是有益的。 而且，从开发背景来看，每天运行六个小时的渡轮而不是共享渡轮可能在经济上没有吸引力。 然后。 分享就是关心，看看别人在做什么。 我想谈谈垃圾和垃圾箱，这是每个人最喜欢的话题，特别是因为这个位置后面似乎有一片沼泽。 因此，作为住在非常相似的建筑物中的人，我们的回收箱存在垃圾问题。 垃圾似乎直接来自我们的垃圾箱。 无论是街道、森林还是类似的雨水管理区域。 所以我向这位开发人员推荐的是引用他的话，但我无法理解。 我不知道是否 PB，丽莎史密斯-宫崎，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她、她-她， 垃圾区设有接收垃圾的垃圾桶，并且垃圾桶被推到路边并可能每天被捡起。 但考虑到这些单元会产生的废物量与我的非常相似，我鼓励他们对废物的储存位置采取非常谨慎的方法，该位置似乎位于建筑物的商业街后面。 所以，是的，它们都在商业街，但仍然要确保你的垃圾不会最终进入沼泽地。 谢谢你仔细考虑这个问题，阿曼达。
[David Blumberg]: 可能也引用和缩放，对吧？ 是的。 我正在听这个。
[Emily Hedeman]: 然后是安全。 我真的受到了他的鼓励。 谁有这个？ 建筑专员对安全系统的评论。 我强烈建议他们落实关于安全系统的意见，包括向警察局长、消防队长和建筑专员提供一个安全计划，其中包括，这将包括，将是一个有趣的词，但不会仅限于闭路视频，24小时保安， 具有远程访问功能的语音扬声器。 是的，我希望这些条件与建筑物的实际运营和入住有关，因为我们的建筑物存在与盗窃相关的问题。 关系到安全和健康，而且我们没有闭路视频，我们没有24小时保安。 存在各种各样的问题，所以我强烈建议您考虑这个条件，实施它并将其构建为您这座建筑的商业计划的一部分。 对于这个评论，阿曼达，我希望它与职业有关。 我希望它与职业有关，而不是与地方的建设有关。 因为在建造资产时想要保护资产以防止盗窃和伤害是件好事。 但如果居民要住在这座大楼里，如果他们要有访客，如果这座大楼要成为梅德福的好公民，我们希望确保那里有一些支持。 我要说的最后一点与消防部门的评论有关。 因此，作为住在一栋非常相似的建筑物中的人，我们的火警警报器在一天中的任何时候都会响起。 通常，当你们大多数人都在睡觉时，作为一个租房而不拥有自己的人，我对此无法控制。 它是， 太可怕了。 因此，无论候选人在梅德福以前的建筑中安装了什么系统，都可以从中吸取一些教训。 因为如果未来的居民不得不处理这个问题，那真是太可惜了。 我想仅此而已。 但总体而言，有利于更多的租金。 是的，我很想知道事情进展如何。 这就是生命安全系统，阿曼达。
[Unidentified]: 特别是火灾警报器。 谢谢你们。
[Emily Hedeman]: 我知道梅德福消防局不喜欢你频繁造访大楼。
[David Blumberg]: 听起来很惨。
[Emily Hedeman]: 这是一个词来形容它，大卫。
[David Blumberg]: 听说你必须经历这一切，我感到很遗憾。
[Emily Hedeman]: 一切都好。 事情很棒。 现在坐在B1单位。
[David Blumberg]: 我的上帝。 是的。 戴安娜、乔治。 PB，哈蒙·祖克曼。 你想把它扔掉吗？
[Deanna Peabody]: 这些都是极好的评论。
[David Blumberg]: 好的。
[Claes Andreasen]: 我想这也许总结了我对这篇文章的评论。 还有，和循环。 我想也许这是一种方法。 回复我的评论将延迟交货。 并为游客提供停车场。 到建筑物之间的空间。 保护开放空间免受大道影响。
[Emily Hedeman]: 这也可以减少交通拥堵。
[Claes Andreasen]: 是的。 他们在神秘谷大道上有两条路边切口。 如果他们真的有一个并且就像一个 你知道，那里将是理想的，你可以在商业基础上参与该项目。 是的。
[Unidentified]: 嗯，它也让我想起了 Roottail 旁边的 Alewife's Harmons。
[Claes Andreasen]: 我想我认识这个的建筑师。 你正在寻找。
[Emily Hedeman]: 我的意思是，他们是很好的单位。 是的，我们可以从中吸取一些教训，你知道吗？
[David Blumberg]: 阿曼达，我有几点需要考虑。 其中之一是公共交通。 我认为这在某种程度上符合艾米丽关于交通管理的观点。 但我认为这个地区没有足够的公共交通来支持这种发展。 据我所知，我认为根据 MBTA 提议的计划，您得到的会更少，但我注意到在交通研究中提到了 710 号公路，并且该路线已停止运行。 所以我有点不安。 请不要写关于你自己的文章，但是他们信任一个人，这让我有点困扰部分原因是 MBTA 取消了一条路线的可用性，感觉不太对劲。 事实上，如果要在该地点进行这样的开发，似乎将需要更多的公共交通，无论是由 MBTA 提供，还是像 Emily 所建议的那样，如果开发商持续提供公共交通，让人们能够到达像惠灵顿这样的资产。
[Emily Hedeman]: 因为步行去惠灵顿不是。
[David Blumberg]: 好的。 我想最近的一站是去购物中心。 是的，我想对很多人来说这就是散步。 这是间接的东西。
[Jacqueline McPherson]: 我就在购物中心前面，这对我来说并不理想，因为 134 是一条常用路线，所以其他人会尝试依赖该路线。 这根本不可行。 他们或多或少可以朝相反的方向走，并实现形象，但在这种情况下，他们应该继续走。惠灵顿是 22 个可以步行的地区之一，但当你步行时，你就得一直走。
[Unidentified]: 好的。
[Emily Hedeman]: 是的，这可能非常有趣，尤其是麦当劳公园是街对面的公共设施。 我要做的最后一件事是建议一座人行天桥，因为我更了解。 但作为一个开车穿过神秘谷大道并看到商业街向北行驶的有限转弯、有限转弯时间的人， 从这个街区到麦当劳公园的人行横道不太好。 原来如此
[Jacqueline McPherson]: 你在当地的 61 街过马路，或者使用当地体育场的地下通道，或者等到到达 CBS 后再过马路回到麦当劳，而只有我住在那里，否则你就冒着生命危险。
[Unidentified]: 是的，是的，是的。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 这个比例会有帮助。 我还有其他较小的东西。 我不知道他们是否做好了准备，或者考虑到这个项目的规模，这可能是愚蠢的，但我只是还没有看到他们将把维护资产放在哪里。 您将需要大量设备来维护这些建筑物。 我只是没见过像他们停放扫雪机的地方？ 设备室在哪里？ 我只是在计划中没有看到这些东西。 我觉得他们可能被排除在外了。
[Emily Hedeman]: 因此，作为住在非常相似的建筑物中的人，您会雇用很多承包商来完成这项工作，他们会来到现场。 因为 Mill Creek 还有另一项资产，距离不到五分钟车程，我不确定他们对该资产的计划是什么，但从维护的角度来看，它可能是一种共享服务方法。 嗯，但无论如何，这是个好问题。
[David Blumberg]: 出色地。 有没有人看到过与我们经常询问的类似的东西，嗯，自行车存放处，电动汽车，呃，空间，嗯，是太阳能吗？ 我想考虑到尺寸或 40 B，它不会像那样玩。
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 我没有在我审阅的材料中选取这些元素。
[Unidentified]: 我也没有看到他们。
[Alicia Hunt]: 我将与我们的法律顾问和顾问核实这一点，但我的印象是，他们必须要求任何他们想要豁免的东西，例如包括太阳能。 这可能是你的疏忽，因为它很不寻常。 很少有社区拥有此功能，但它在最初向城市展示之前就获得了批准。 因此，我将研究这一点以及请求此请求的正确流程是什么。 我将联系我们的顾问以确认流程并索取其他文件。 任何其他内容都必须提交给 ZBA，然后可以与其他人共享，以被视为公共记录的一部分。 我检查了 CBA 的在线档案，看看他们是否有在公开会议上展示的幻灯片的副本。
[David Blumberg]: 所以，阿曼达，也许我们处理这样一长串清单的方法就是有一个元素，比如请求更多信息，我们可以，你知道，冒号，自行车存储资产，电力，车辆，你知道，太阳能， 对于大型项目，我们总是会要求更多一些事情。 我在这里看到一些阳台，但你知道，可以打开的窗户，更多的阳台，新鲜的空气和建筑物内的额外光线。 这些始终是我们在提出此类提案的人身上寻找的东西。
[Emily Hedeman]: 我也很好奇看看一楼的商业空间。 你知道他这样做的意图是什么。 您可以在每栋建筑的南角、东角和西南角、商业街大堂附近看到自行车存放处。 但无论哪种方式，我们都应该得到澄清，因为它们没有贴上标签。
[David Blumberg]: 艾米丽，你的大楼里有这个吗？
[Emily Hedeman]: 我们这样做。
[David Blumberg]: 它有效吗？
[Emily Hedeman]: 是的，太棒了。 我们有电动汽车存放处和电动汽车充电站、自行车存放处、邮件室，正在考虑还有什么。 我们有更多的户外空间。 它位于马尔登河沿岸。 然后我们受益于沿着马尔登河的步行，这真的很酷。
[David Blumberg]: 公平地说，露台的计划是什么？ 因为当你向我提到这一点时，艾米丽，我在想：你坐在外面哪里吃三明治？ 你在哪里吃午饭？ 你要带孩子们去哪里？
[Emily Hedeman]: 是的，它们是游泳池吗？ 它们是开放空间吗？
[David Blumberg]: 是的。
[Emily Hedeman]: 是的。
[Jacqueline McPherson]: 因此，这三个人与 MHP 和 Mass Housing 以及其他领先的住房机构一起发布了 40 B 的项目审查，它是上帝，它已经有 10 多年的历史了，就像一个电子表格。 我认为我们自己做得很好。 但我不知道现在是否有人有时间阅读一份35页的文档。 但这是一个令人难以置信的过程，他们确实回顾了我们都在说的一些事情，特别是当这与建筑物的高度有关时，就像克莱斯所说的那样。 它确实可以让您走上正轨，跟上这些项目。 为什么建筑物的高度和退缩不可接受？ 立面的长度和铰接，为什么不可接受？ 我将继续认为除此之外、电子表格之外的任何内容都不对内容开放，但我想。 在某种程度上，这只是让您与 40B 项目保持一致，以保持项目的灵活性。 如果有人想看这份文件，这是值得考虑的事情。 再说一遍，这是2011年的事情。 它尚未更新，但仍然在 40B 的这些机构中流传。 我刚刚找到了。 我不知道这是否有帮助。 我的意思是，我们今晚已经取得了进展，但我不知道如果支持者真的在我们面前是否会有帮助。 在他们来到我们面前之前。 推荐帮助ZBA提供更多推荐，我不知道。
[David Blumberg]: 好吧，如果你认为它有用，我的意思是，我们不一定需要解释它或重新措辞。 我们可以在列表中附加或引用它，以便 ZBA 引用它的名称。
[Jacqueline McPherson]: 是的，我会把它发送给你，大卫，我会把它发送给每个人。 这只是第 40 章的手动方法，我们设计评论。 再说一遍，这实际上是针对董事会的。 它适用于实际从事该流程的任何人的设计审查。
[Emily Hedeman]: 我们可以通过艾丽西亚或阿曼达发送吗？ 抱歉，丹妮尔，只是为了确保公开会议法，你知道，我们很好。
[Amanda Centrella]: 是的，绝对是。 是的，杰基，如果你能与我分享，我会分发它。
[Unidentified]: 好的。
[Emily Hedeman]: 他们还允许携带宠物。
[David Blumberg]: 任何其他评论。 我想如果小组的其他成员同意，也许我可以与阿曼达合作，这样阿曼达就可以根据会议提出一份草案。 我可以成为她的第二双眼睛。 然后我们可以尝试将其转换为某种可以传递给 ZBA 的格式，我想这将是某种带有列表的信件，就像我们所看到的那样。 这对每个人都有效吗？
[Unidentified]: 当然。 是的。 谢谢大卫。
[David Blumberg]: 出色的。 我认为我们不会对此进行投票，而只是提出一项结束今晚议程上该项目的动议。 前进的动议？ 或者你希望我继续前进？ 我会继续前进。 出色地。 感谢您对此的意见。 我谢谢。 我认为对我们来说最后一个因素是 10 月 26 日的分钟。 在继续阅读其他文章和其他更新之前。 人们有机会看到会议记录吗？ 他们有什么问题或需要批准的动议吗？
[Unidentified]: 我将提出动议以供批准。
[David Blumberg]: 我将是第二个。 好的，非常好。 啊，点名投票。 从杰基·费塔多开始。
[Deanna Peabody]: 是的。
[David Blumberg]: 迪安娜·皮博迪。
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 克莱斯·安德森。
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 艾米莉·赫德曼。
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 乔治，乔治还在我们身边吗？ 也许我们失去了乔治。 反正我也说是。 然后。 日志将显示乔治离线。
[Amanda Centrella]: 是的，我想他必须在 8 点 30 分离开。
[David Blumberg]: 好的。 出色地。 林奈小姐，进一步更新，阿曼达，我们会将讲台还给你。 谢谢。
[Amanda Centrella]: 谢谢。 我们 18 日即将召开会议，所以今天是周三下午 6:30，这将是我们的会议 除非我们都决定改变，否则我们的会议时间会提前。 到目前为止，为此议程设定的项目是为了让我们拥有综合计划的最终版本，该版本将发送给理事会进行最终审查，并在需要时进行潜在和通过。 所以，你们中的一些人可能参加过我们在夏天出版第一本书的会议。 也许一些新成员还没有完全同意，但草案一直如此。 向公众开放并接受意见。 我们于深秋结束了这一评论期，并一直在与顾问团队合作做出最终调整。 所以我们会在会前和大家分享一下会议材料，然后我们再进行讨论。 这次会议的另一个议程是在神秘大道283号提出生命科学发展提案。 他们还没有准备好提交完整的场地规划审查请求，但他们发现一些对于获得议会反馈非常有帮助的部分。 因此，他们要求召开一次预申请会议，只是为了看看他们是否按计划完成了项目的某些部分，或者当涉及到网站上的一些问题时，董事会是否可以提供具体的反馈。 这是本次会议的两个主要内容。 哦，是的，我们正在审查律师的建议，以帮助议会为我们希望即将推出的开发区计划申请编写分区。 也许我会通过电子邮件向大家发送有关此过程的更多信息，作为更新的一部分，它是我们分区中的新内容。 你们中的一些人可能还记得，所以这对我们来说是一个新的过程，或者这就像这是第一次广泛的迭代。 和 是的，我想我会通过电子邮件发送更多有关此的材料。 如果人们有疑问，请随时与我们联系，我或我们办公室的其他人可以提供更多信息，但回到我的主要观点，抱歉，请继续。
[David Blumberg]: 为了详细阐述你的观点，这是市议会和我认为市政府获得一些建议的机会。 在起草分区变更以允许 PDD 进行的过程中，市政府从市议会收到的建议将由开发商支付费用。 对我们来说，这是外部咨询的情况之一。
[Amanda Centrella]: 正确的。 最后一件事是，我们采访了一些议会职位的候选人，我们希望向市长提出一些建议，其中一个是正式成员职位，另一个是填补我们的一个空缺准成员职位。 所以这还不是正式的或正式的，但我只是想让大家知道，迪安娜，你和我可以谈论这对将来与你的会议意味着什么，但我想。 是的，那么。 因此，当我们获得更多信息时，你和我就可以做到这一点，因为你们都记得迪安娜的角色。 自从她的任期从技术上讲去年结束以来，她优雅地填补了这一角色，并且在某种程度上是一个保留职位。 所以，是的，我不这么认为，我不想这样做，以免有限的细节打扰你们大家，但一旦我们有了更多的信息，我会很高兴并兴奋地做一些虚拟演示。 是的，我会随时向您通报这一情况。
[David Blumberg]: 出色的。 谢谢阿曼达。 你是站在不同的一边吗？
[Amanda Centrella]: 这就是我的全部内容，除非艾丽西亚或丹妮尔添加一些东西。
[David Blumberg]: 嗯，看来是时候推迟动议了。 我会做出这个举动。 我将是第二个。 好的。 我们将直接接听电话。 副总统杰基·费塔多。
[David Blumberg]: 迪安娜·皮博迪。
[David Blumberg]: 克莱森·德累斯顿。 斯。 艾米莉·赫德曼。
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 我看到了这个手势。 我也说是的。 因此，会议结束。 非常感谢您的贡献、评论和今晚的时间。 非常感谢。 欢迎加入，丹妮尔。 再见。
[Danielle Evans]: 好的。 晚安。 小心。 谢谢。
[David Blumberg]: 祝你晚安。 大家新年快乐。