[David Blumberg]: سيتم عقد جلسات الاستماع لمجلس تنمية مجتمع ميدفورد عن بعد ولن يُسمح للجمهور بالحضور مباشرة، ولكن سيتم بذل كل جهد لضمان المشاركة العامة الكافية في الإجراءات المنصوص عليها في الفصل 107 من قانون 2022. للتذكير، يمكن للمهتمين بالاستماع إلى الاجتماع الحالي أو مشاهدته الوصول إلى الروابط الموجودة في جدول أعمال الاجتماع المنشور على الموقع الإلكتروني لمدينة ميدفورد. وحتى لو لم نبذل قصارى جهدنا لتوفير بث مباشر، فسوف نقوم بنشر محضر هذا الاجتماع على موقع المدينة الإلكتروني في أقرب وقت ممكن. ونذكر الجميع أنه نظرا لبعد هذا اللقاء، سيتم فرز جميع انتخابات المجالس هذا المساء. للتذكير، المواد الخاصة بهذا الاجتماع ولجان تنمية المجتمع الأخرى متاحة على الموقع الإلكتروني الأكثر سهولة في الاستخدام بالمدينة: انتقل إلى صفحة المجلس واللجنة، ثم انتقل إلى موقع لجنة تنمية المجتمع وانقر هنا. بدأنا الاجتماع بتعيين أعضاء مجلس الإدارة. مرحبًا، اسمي ديف بلومبرج وأود أن أقدم عضوًا آخر في مجلس الإدارة، وهو نائب الرئيس جاكي فورتادو.
[Jacqueline McPherson]: حاضر
[David Blumberg]: ديانا كينيدي.
[Claes Andreasen]: حاضر
[David Blumberg]: كلاس أندريس.
[Claes Andreasen]: حاضر
[David Blumberg]: كريستي دود غائبة اليوم. إميلي هيردمان.
[Emily Hedeman]: حاضر
[David Blumberg]: وجورج فيشر. مثالي. شكرا لك قبل الانتقال إلى البند الأول في جدول الأعمال. أريد فقط التحقق من مدير الموارد البشرية بالمدينة أو أماندا لمعرفة ما إذا كان أي موظف آخر في المدينة غيرنا حاضرًا الليلة. إذا كان لديك أي تعليقات أولية، يرجى مشاركتها معنا.
[Alicia Hunt]: مرحبا، شكرا لك، ديفيد. في الواقع، أعتقد أن هذه طريقة جيدة للتأكد من أنه في بداية كل اجتماع، بالإضافة إلى حضورنا، نقوم أيضًا بتعريف الجمهور بالحاضرين. إذن، أنا مدير التخطيط والتطوير والاستدامة والمدير الفني أو المستشار الفني لمجلس تنمية المجتمع. كما تعلم، أماندا سنترال هي مخططة القوى العاملة لدينا وأماندا هي عضو في مجلس إدارة الأقراص المضغوطة. لكني أريد أن أبدأ هذا الاجتماع بتقديم دانييل إيفانز. يعمل دانيال في مكتبنا منذ سنوات عديدة. في الواقع، كان في المدينة لقد مرت 5 سنوات، ولكن تمت ترقية دانييل هذا الأسبوع إلى مخطط أول في مكتبنا وستنتقل إلى منصبها الأخير كمسؤولة في لجنة تنمية المجتمع مع أماندا. في الواقع، عملت دانييل كمخططة لمدة 17 عامًا، حيث عملت في ويستفورد ووترتاون وسومرفيل، بالإضافة إلى عملها في لجنة التخطيط الإقليمي في نيو هامبشاير، لذا فهي تأتي إلينا وهي تحمل ثروة من الخبرة والمعرفة. كان عضوًا في مجلس الاستئناف الإقليمي في سومرفيل لمدة 15 عامًا تقريبًا. لذلك أردت فقط تقديم دانييل وإعطائها الفرصة لتهنئة مجلس الإدارة لأنها ليست في هذا الدور في الوقت الحالي. الوصي القانوني يحمي المجتمع الحضري. يتم نشر هذا العمل على موقعنا. وقد عمل أيضًا كمخطط للإسكان في المدينة على مدار السنوات الثلاث الماضية. ويتم أيضًا نشر هذه الوظيفة الشاغرة على موقعنا الإلكتروني كوظيفة بدوام كامل. الآن أنتما تعملان بدوام كامل. لذا، إذا كنت تخطط بعناية، فسوف نقوم بالتوظيف هنا. أريد فقط أن أقول إننا نقوم بتعيين مدير للتنمية الاقتصادية. إذن يا دانيال، هل تريد أن تقول بضع كلمات قبل أن نبدأ العمل؟
[David Blumberg]: مرحبًا دانييلا. مرحبا مرحبا، شكرا لك.
[Danielle Evans]: أنا آسف لأنني أخذت أماندا منك. عندما غادرت آن، قامت بواجبها المنزلي بشكل جيد. لم أكن أعتقد أنه يعلم أن الأمر سيستغرق وقتًا طويلاً، لكنني عرفت. لكنه قام بعمل جيد للغاية. دعنا نقول فقط أنني قضيت الكثير من الوقت في تشكيل لجنة التخطيط وتقسيم المناطق وحضرت الاجتماع شخصيًا. أتمنى أن تتمكن من ذلك. كما تعلمون، دعونا نكون مفيدين لهذا المجلس ودعونا نعمل معًا لتحسين هذه المدينة. نعم، هناك العديد من الوظائف الشاغرة المعلن عنها، ولكن ليس لأننا في هذه العملية. تتم الإضافات والتغييرات هنا. نحن فريق عظيم. آمل ألا يخاف أولئك الذين يشاهدون جميع إعلانات الوظائف. هذا لأننا ننمو وهو مكان رائع للعمل.
[David Blumberg]: مثالي. شكرا لك شكرا لك دانييلا. ونحن نتطلع إلى العمل معكم في المستقبل. ساطع
[Amanda Centrella]: آسف لإزعاجك. لقد أدركت للتو أنني نسيت الضغط على زر التسجيل. لذلك سأفعل ذلك الآن.
[Alicia Hunt]: أثناء تواجدك هناك بعد ظهر هذا اليوم، سأقوم أيضًا بتوثيق تقدم الخريج حتى لا تضطر إلى قول أي شيء عندما نفعل ذلك. أريد فقط أن أوضح لجميع أعضاء مجلس الإدارة والمرشحين الرئيسيين من هو المسؤول المسؤول. لذلك، على الرغم من أن PSK هو خريج جامعة تافتس، فقد عمل أيضًا في مكتبنا هذا العام. هل يقضي حقًا الكثير من الوقت في هذه الاجتماعات؟
[Unidentified]: هذا صحيح. شكرًا لك.
[David Blumberg]: حسنًا، يبدو أننا مستعدون للعنصر الأول على جدول الأعمال الليلة، فيما يتعلق بهيئة الإسكان في ميدفورد في 121 ريفرسايد درايف، ونطلب إجراء تغييرات على خطة الموقع التي قد تتذكرها منذ شهر أو شهرين مضت. اسمحوا لي أن أبدأ بقراءة إشعار جلسة الاستماع العامة. ستجتمع لجنة تنمية مجتمع مترو اليوم لإجراء تغييرات لتأكيد خطة الموقع المقدمة من هيئة الإسكان في ميدفورد لـ 121 ريفرسايد. ستوافق لجنة تنمية المجتمع على مقترح خطة الموقع المقدم من هيئة الإسكان في ميدفورد في جلسة استماع عامة في 10 نوفمبر 2022. ما هو واضح هو أن هيئة الإسكان في ميدفورد قدمت خطة منقحة للبوابة إلى المجلس، والتي تقسم جزءًا من الأرض الحالية إلى 1500 قدم مربع وتفتح 17 قدمًا مربعًا من المساحة المكتبية الموجودة في الطابق الأرضي للتطوير المستقبلي. أعتقد أننا يجب أن نبدأ في مطالبة المقيمين والموظفين في Medford Housing بإرسالنا. وكما ذكرت للتو، أريد فقط المساعدة في تركيز المناقشة خلال جلسة الاستماع العامة. لقد قامت اللجنة بمراجعة مخطط الموقع بالكامل، لذا فإن هذا ليس أكثر من مجرد تغيير لتوضيح، إذا جاز التعبير، ما تحاول MHMA الحصول عليه من المجلس. محادثتك تدور حول توفير وقت الأشخاص، ومحادثتنا اليوم حول توفير وقت الأشخاص يجب أن تركز على مسألتين فقط أثارتهما MHA اليوم. أحدهما هو الامتداد والآخر هو تحديد ما يسمى بالحزمة ب. هذا ما أفهمه وسأرسله إلى المجموعة حتى نتمكن من توضيح ذلك بالضبط. شكرًا لك
[Ciccariello]: مرحبا بالجميع وكل عام وأنتم بخير. مثل ديف، اسمي غابرييل سيكاريلو. أنا مدير إعادة التطوير والمشتريات في هيئة الإسكان في ميدفورد. بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون، لدينا معلومات حول Southend Stable الواقع في 121 Riverside Drive في Medford. حاليا هو مبنى مكون من 11 طابقا للمعاقين يضم 200 شقة. ويتم حسابه حسب نوع المبنى أو المهجع امزج التكوين الذي سنقوم بإنشائه عن طريق زيادة عدد الوحدات من 200 إلى 222. كما قال ديفيد، السبب الرئيسي لوجودنا هنا الليلة هو توضيح بعض الأمور، وخاصة مكتب الإدارة ورئيس المبنى أ والمبنى ب. لكننا سنناقش بعض القضايا البسيطة معك. سأحول المكالمة إلى ناتالي يانسن وستتناول المزيد من التفاصيل حول هذه العوامل. سوف يعرض لك بن ويلسون بعض مواد الاختبار هذا المساء. شكرا لك شكرا لك كيت.
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: ليلة سعيدة، ليلة سعيدة. اسمي ناتالي أنسون. أنا مدير مشروع أول في هيئة الإسكان بجامعة كامبريدج. نحن نعمل كمستشار تطوير لهيئة الإسكان في ميدفورد في سالتونستال. في الأساس، نريد مناقشة ثلاثة أشياء. أولاً، أثناء قيامنا بمراجعة مخطط الموقع، نحتاج إلى تحديد مكان وجود جهاز الإرسال في الموقع. سأحول المكالمة لاحقًا إلى Ben Wilson في BH Posey ويمكنه أن يعرض لك خريطة توضح الاتجاه الذي ستتجه إليه الأمور. العنصران المتبقيان هما تأكيد للعنصرين اللذين أرسلناهما لأول مرة كجزء من مراجعة خطة الموقع في 10 نوفمبر. لكن من حيث المبدأ يجب أن تنعكس هذه العوامل في القرار، لذلك نرى أنه من المناسب العودة. الأول هو توسيع مساحة المكتب، ثم سيظهر ويلسون أيضًا زيادة أو عرضًا بدلاً من ذلك. إذا كان المشروع لديه الأموال الكافية لذلك. وفي نهاية المطاف، سيمكن هذا سلطات الإسكان من القيام بمهامها بشكل أكثر فعالية وخدمة عملائها. وقد تم الآن قبول هذا الخيار. لذلك لا يزال المشروع مستمرا. يتم أيضًا تضمين خطط الموقع ومناقشتها في وثيقة النظرة العامة على خطة الموقع الأولية من حيث صلتها بفرص التطوير المستقبلية للموقع لإضافة المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة إلى بيدفورد. لذا، سأطلب من بن أن يريك مكان المحول. التقط بعض الصور للمكتب، ثم سنتحدث معي وسأشرح لك فرص النمو المستقبلي وما نأمل في تسليط الضوء عليه أثناء مراجعة تخطيط الموقع وعملية اتخاذ القرار.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: ليلة سعيدة للجميع. دعني أرى ما إذا كان هناك، لا أستطيع المشاركة بعد الآن.
[Unidentified]: آسف، يرجى الانتظار. حسنًا، لنبدأ.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថាពេលនេះអេក្រង់របស់ខ្ញុំហៀបនឹងបង្ហាញហើយ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមធ្វើវា ... ទេ។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំចង់ចាប់ផ្តើមដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការអាប់ដេតរហ័សអំពីប្លង់ទូទៅនៃអចលនទ្រព្យ អគារ Salt and Steel 121 Riverside Ave មានទីតាំងនៅ Riverside Ave. Mystic River មានទីតាំងនៅចំហៀង និងខាងក្រោយ។ យុទ្ធសាស្ត្រចតរថយន្តដែលបានណែនាំរបស់យើងគឺរាងជារង្វង់។ កន្លែងចតរថយន្តមាននៅលើផ្លូវស្ងួតជុំវិញអគារ។ ចំណតរថយន្តវែងនៅខាងកើតគឺជាចំណតដែលមានស្រាប់ ហើយចំណតនៅជ្រុងនិរតីគឺជាចំណតដែលបានកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។ បន្ទាប់មកយើងបានធ្វើការកែប្រែបន្តិចបន្តួចនៅខាងមុខនិងចំហៀង។ កត្តាពីរដែលខ្ញុំពិតជាចង់ដោះស្រាយគឺការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ទីតាំងទៅលើតំបន់ពង្រីកផ្នែករដ្ឋបាល គាត់គឺជាអ្នកលក់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដេញថ្លៃ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងបាននិយាយជាមួយអ្នកនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា នេះគឺជាកញ្ចប់ផែនការគេហទំព័រដំបូង ដែលគ្រាន់តែត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៅក្នុងផែនការនោះ យើងមិនបានចូលទៅក្នុងលម្អិតនោះទេ។ ដូច្នេះត្រីកោណដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយនេះគឺ… ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចមើលឃើញវានៅលើអេក្រង់។ វានៅតែពិបាកក្នុងការដឹង។ តំបន់នោះពិតជាកន្លែងដែលយើងនៅ។ តើយើងកំពុងសម្ដែងអ្វីឬអ្វីដែលយើងកំពុងបន្ថែមលើអគារ? វាតូចត្រឹមតែ 1,500 ហ្វីតការ៉េ ប៉ុន្តែវាផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនូវអ្វីដែលកើតឡើងនៅខាងក្នុងអគារ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៃកន្លែងមួយចំនួននៅក្នុងការិយាល័យ។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានធ្វើនៅជាន់ទីមួយ។ នេះគឺជាការបន្ថែមរឿងតែមួយគត់។ និង មានសំណើដើម្បីបង្ហាញពីអ្វីដែលតំបន់បន្ថែមនឹងមានន័យទាក់ទងនឹងការរចនា។ អ្វីដែលយើងផ្តល់ជូននៅក្នុងឯកសារដែលអ្នកផ្តល់ជូនតារាងគឺជាឯកសារដែលជាផ្នែកនៃការផ្តល់ជូនជំនួសដែលជាផែនការជាន់និងពិដានឆ្លុះបញ្ចាំង។ យើងក៏បានបន្ថែមសម្ភារៈទៅជញ្ជាំងខាងក្រៅដែលយើងកំពុងបន្ថែម។ បើគ្មានបរិបទទេ វាពិតជាមិនមានន័យច្រើនទេ។ ដូច្នេះយើងមានការពន្យល់សាមញ្ញជាងនេះ។ លោកបានបន្តទៀតថា អគារបច្ចុប្បន្នបានមកដល់ជ្រុងនេះហើយ គឺនៅតំបន់នេះ។ តាមពិតនេះគឺជាជ្រុងមួយនៃអគាររដ្ឋបាលដែលមានស្រាប់។ យើងកំពុងបំពេញចន្លោះរាងត្រីកោណរវាងជ្រុងខាងក្រៅនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងជ្រុងរដ្ឋបាល។ ហើយនេះជាការពិត, សូមអភ័យទោស នោះជាវិសាលភាពនៃអ្វីដែលយើងកំពុងពិចារណាបន្ថែម។ មុខងាររបស់វាគឺដើម្បីកំណត់ទីតាំងច្រកចូល និងផ្តល់ផ្នែកបន្ថែមមួយចំនួនដើម្បីបំពេញកន្លែងការិយាល័យ។ នេះគឺជាក្រាហ្វនៃការវាស់វែងអ័ក្សនៃសារធាតុបន្ថែមធៀបនឹងស្រទាប់ខាងក្រោម។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាវាអាចគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្ហាញជម្រើសនេះ។ ខ្ញុំគិតថាគោលដៅគឺដើម្បីរក្សាវាឱ្យស្អាតស្អំ មានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងសាមញ្ញតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ តំបន់សកម្មភាពខាងក្រោយពិតជាមានត្រឹមតែសមាមាត្រតិចតួចប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាតំបន់នេះតូចក៏ដោយ វាពិតជាមានតម្លៃណាស់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការរបស់អ្នក។ ត្រលប់ទៅបញ្ហាតំណាងម្តងទៀត នេះគឺជាភាពខាងក្រៅ។ នេះនឹងជា façade ឬ ephos ដែលត្រូវបានប្រើផងដែរនៅទូទាំងជាន់ផ្ទាល់ដី ក៏ដូចជាផ្ទាំងក្រណាត់ស៊ីម៉ង់ត៍ទឹកភ្លៀងនៅតំបន់ច្រកចូល ដើម្បីជួយកំណត់ច្រកចូលសាធារណៈ។ ត្រលប់ទៅផែនទីគេហទំព័រ។ នោះជាចំណុចដំបូង។ ទីពីរ ខ្ញុំមកទីនេះដោយលុតជង្គង់។ យើងមិនបង្ហាញពីទីតាំងរបស់ម៉ាស៊ីនភ្លើង និងម៉ាស៊ីនបំប្លែងក្នុងការវេចខ្ចប់ដើមទេ។ វាពិតជាត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងគំនូរទេសភាព ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងគំនូរស៊ីវិលទេ។ នៅក្នុងសុន្ទរកថាចុងក្រោយ។ ដូច្នេះនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា យើងនៅតែទៅជាមួយ National Grid ទៅកាន់កន្លែងចុងក្រោយនៃការផ្លាស់ប្តូរ ពួកគេបានយល់ព្រមហើយបន្ទាប់មកយើងដឹងថាវាមិនត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងបទបង្ហាញពីមុនរបស់ក្រុមនោះទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលជាចេតនារបស់យើងជាមួយម៉ាស៊ីនភ្លើងសង្គ្រោះបន្ទាន់ បច្ចុប្បន្ននេះវាមានទីតាំងនៅកាច់ជ្រុងអគារ លាក់នៅខាងក្នុងអាគារ ដែលវាមិនអនុលោមតាម ដោយសារតែនៅជិតអគារ ហើយការបំភាយរបស់ម៉ាស៊ីនភ្លើងគឺនៅជិតបង្អួចដែលអាចបើកបាន ដែលជាការបារម្ភ។ ដូច្នេះ គោលបំណងរបស់យើងគឺដើម្បីផ្លាស់ទីម៉ាស៊ីនភ្លើងសង្គ្រោះបន្ទាន់ ហើយភ្ជាប់វាទៅនឹងសេវាកម្មដែលចូលមកក្នុងអគារ ដែលជាសេវាកម្មថ្មី សេវាកម្មដែលប្រសើរឡើង ដូច្នេះអាចនិយាយបាន ដែលអាចផ្ទុកការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីទាប ឬខ្ពស់ជាងនៅក្នុងអគារ នៅពេលដែលយើងផ្លាស់ទីទៅកន្លែងផ្ទុកហ្គាសខ្ពស់។ គួរតែមានគម្របសម្រាប់ប្រព័ន្ធទាំងពីរ នៅជិតផ្លូវ។ យើងមានចម្ងាយប្រហែល 15 ហ្វីតពីផ្លូវកោង ហើយបន្ទាប់មក 8 ហ្វីតទៀតពីផ្លូវកោង ខ្ញុំគិតសរុប។ ខ្ញុំនឹងដោះស្រាយចេតនានេះ គោលដៅគឺដើម្បីព័ទ្ធជុំវិញតំបន់ទាំងមូលជាមួយនឹងរបងតុបតែង ស្រដៀងទៅនឹងអ្វីដែលយើងបានធ្វើជាមួយនឹងជញ្ជាំងកំទេចកំទី និងអេក្រង់មេកានិកនៅចុងម្ខាងទៀតនៃអាគារ។ របងនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយប្រើការរចនាបន្ទះដែលប្រើប្រព័ន្ធស្រទាប់ដូចគ្នានឹងអាគារ។ ដូច្នេះហើយ វាមានទំនាក់ទំនងពណ៌ និងសម្ភារៈទៅនឹងអគារ ដែលផ្តល់ឱ្យវានូវអារម្មណ៍ស្អិតរមួត និងសំខាន់។ មូលហេតុដែលយើងដាក់វានៅក្នុងតំបន់ពិសេសនេះ។ មានហេតុផលជាច្រើន។ ទីមួយ សេវាអគ្គិសនីបានពង្រីកដល់ទន្លេ។ ហេតុផលមួយទៀតគឺភ្នំនេះ រូបថតនេះមិនបង្ហាញវាច្បាស់ទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជា Interstate 93 ។ តំបន់នេះស្ថិតនៅលើផ្លូវអន្តររដ្ឋ ហើយមានកម្ពស់ពី 15 ទៅ 18 ហ្វីតពីលើ facade ។ អន្តររដ្ឋហូរដោយផ្ទាល់ពីបន្ទាត់អចលនទ្រព្យនេះ។ ហើយមានបន្លែជាច្រើនដែលជួយជាផ្ទៃខាងក្រោយ ហើយយើងហៅវាថាជាតំបន់ទ្រនាប់ ព្រោះនោះជាកន្លែងដែលម៉ាស៊ីនភ្លើងស្ថិតនៅ។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនចង់និយាយច្រើនពេកទេ។ គោលដៅគឺដើម្បីសាងសង់របងកម្ពស់ 8 ហ្វីត ដើម្បីគ្របដណ្តប់ប្រហែល 90% នៃម៉ាស៊ីនភ្លើង ហើយលាក់បាំងទាំងស្រុង និងការពារម៉ាស៊ីនបំលែង និងកុងតាក់។ នេះគឺជាធាតុពីរដែលខ្ញុំចង់បង្ហាញ។ វាជាតំបន់មួយហៅថា Block B ខ្ញុំនឹងទុកវាឱ្យ Natalie ដូច្នេះនាងអាចនិយាយជាមួយពួកយើងអំពីវា។
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: អរគុណ Ben ដូច្នេះនៅពេលដែល Ben ចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតនៃគេហទំព័រ នៅពេលដែលយើងដាក់ស្នើផែនការគេហទំព័រដំបូងសម្រាប់ការពិនិត្យ គំនូរជាច្រើនបានសម្គាល់តំបន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។ នេះគឺជាគេហទំព័រដ៏ល្អមួយដើម្បីបន្ថែមផ្ទះបន្ថែមទៀត។ នេះក៏ជាទីតាំងធំណាស់ដែរ ដូច្នេះមានកន្លែងសម្រាប់បន្ថែមដង់ស៊ីតេបន្ថែមទៀត។ បន្ទាប់មក យើងបានកត់សម្គាល់ថា MHA មានបំណងប្រាថ្នា និងបំណងប្រាថ្នាដើម្បីអនុវត្តការងារអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតនៅកន្លែងនេះ ប៉ុន្តែវាមិនជាក់ស្តែងនៅក្នុងផែនការគេហទំព័រដែលបានដាក់ជូនយើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី 10 ខែវិច្ឆិកា ហើយក៏មិនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការសម្រេចចិត្តគម្រោងដែលយើងបានទទួលនោះទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់ផ្ញើឱ្យអ្នកនូវផែនការគេហទំព័រមួយ។ និងពិភាក្សាដោយផ្ទាល់បន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះគឺជាគេហទំព័រមួយ ហើយយើងបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីរផ្នែកនៅទីនេះ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេត្រូវបានគេហៅថា Lot A ដែលជាកន្លែងរំកិលរបស់ Ben មានទីតាំងនៅ 157,000 ហ្វីតការ៉េ។ គេហទំព័រនេះគ្របដណ្តប់តម្រូវការក្នុងតំបន់ទាំងអស់ មានបន្ទប់ និងស្តង់។ Lot B មិនចាំបាច់បំពេញតាមតម្រូវការកំណត់តំបន់របស់ Lot A ទេ ហើយដូចដែលអ្នកបានឃើញស្រាប់ ដីឡូតិ៍ត្រូវបានរចនាឡើងតាមរបៀបដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ឡូត៍នាពេលអនាគតដោយមានបំណងក្លាយជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុននៅក្នុង Medford ។ ដូច្នេះហេតុផលដែលយើងត្រលប់មកវិញគឺដោយសារតែយើងចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់នៅក្នុងការសម្រេចចិត្តថាយើងទទួលស្គាល់សក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតរបស់គេហទំព័រ ហើយថា Site A គឺជាកន្លែងដែលវាចាំបាច់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃតំបន់ Saltonstall Apartments ។ កាលវិភាគកំណត់តំបន់ត្រូវបានផ្តល់ជូនដែលពិពណ៌នាអំពីទំហំការ៉េសរុបនៃដីទាំងមូល និងបង្ហាញពីរបៀបដែល Lot A បំពេញតាមតម្រូវការកំណត់តំបន់សម្រាប់អាផាតមេន Saltonstall ។ នេះមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់គម្រោងនេះ ពីព្រោះយើងចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ចំពោះអ្នកឱ្យខ្ចីគម្រោង៖ តំបន់ A ដូចដែលបានកំណត់នៅទីនេះ គឺចាំបាច់ទាំងអស់ដែលចាំបាច់ ហើយគេហទំព័រនេះមិនអាស្រ័យលើតំបន់ B ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការកំណត់តំបន់នោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំក៏ចង់កត់សម្គាល់ផងដែរថា បច្ចុប្បន្នយើងមិនកំពុងស្វែងរកការយល់ព្រមលើការធ្វើផែនការសម្រាប់ Lot B ឬពិចារណាលើការធ្វើផែនការគេហទំព័រសម្រាប់ផ្នែកនោះទេ។ អ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺបញ្ជាក់ពីទំនាក់ទំនងរវាងអ្វីដែលយើងបង្ហាញនៅទីនេះជាដំណាក់កាល A និងដំណាក់កាល B។ ដូច្នេះ យើងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរទាំងឡាយដែលក្រុមប្រឹក្សាអាចមាន។ សូមអរគុណទុកជាមុនសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[David Blumberg]: حسنا، شكرا لك. أليسيا، أنت لا تتحدثين عن موظفين غير العاملين في مكتبك. هل أماندا تحب هذا دائمًا؟ هل لدينا أي شخص آخر يمكنه التعليق؟
[Amanda Centrella]: لا، لا يزال هو نفسه.
[David Blumberg]: بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។
[Amanda Centrella]: هذا صحيح. إذن هذه جلسة استماع عامة. لذا، إذا أراد الجمهور أن يقول كلمته، فيمكنه رفع يده واستخدام ميزة رفع اليد، ويمكنني الاتصال بهم. إذا كان بإمكانك التسجيل باسمك الكامل وعنوانك، أو إذا لم تتمكن من العثور على هذا المورد، فيرجى الانضمام إلى المحادثة ويمكنني الاتصال بك والحصول على المعلومات من هناك. ثم سأعطيك الوقت للإجابة.
[David Blumberg]: أماندا هل تريد التحدث عن خيارات البريد الإلكتروني للجميع؟
[Amanda Centrella]: أوه نعم. شكرا لك، ديفيد. هذا صحيح. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك ترك تعليق عن طريق البريد الإلكتروني لمكتبنا. ما عليك سوى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل. عنوان بريدنا الإلكتروني هو medford-ma.gov. سأثير هذه المسألة في المحادثة. حسنا أثناء استخدامنا له، سأقوم بفحص الحساب للتأكد من أنني لم أدخل أي شيء. حسنًا، لا أرى أي شيء هناك، ولا أرى أي شيء آخر.
[David Blumberg]: نعم جيد جدا. اسمحوا لي أن آتي إلى المجلس لتركيز مناقشتنا. أخيرًا، أريد حل مشكلة الحزمة B. وربما تمكنا منذ البداية من تركيز آرائنا على الإضافات المقترحة ومساكن المولدات المقترحة، وفي الحد الأدنى العرض وطرح الأسئلة في كلا الموضوعين. هل تريد التحدث اليوم؟
[Jacqueline McPherson]: ديفيد هو نائب رئيس جاكي. أعتقد أن هناك شيئًا واحدًا لم أقله في بداية الاجتماع وهو أنني سأتجنب مناقشة هذا المشروع بالتحديد لأنني كنت منخرطًا مع الدولة وأي مانحين كانوا يمولونه بشكل مباشر. على الرغم من أن أنصاري يفهمون أن الميزانية ليست ميزانية دولة، إلا أنني ما زلت أرغب في اللعب بأمان وعدم الشعور بأي ندم.
[David Blumberg]: جاكي، نتذكر المرة الأولى التي فعلت فيها هذا في مقابلة كاملة. ولذلك، نحن نقدر اهتمامك. يحب زملائي الآخرون طرح أسئلة أو تعليقات حول المكونين الآخرين (المنشئ أو البرنامج الإضافي). كل شيء على ما يرام. لذلك اسمحوا لي أن أطرح عليك سؤالاً، وقد تكون هذه أفضل صورة لبن: هل لديك أي صور يمكن أن توضح لنا كيف يبدو السياج؟ توجد حواجز حماية حول المولدات والأجهزة، وقلت إن المادة ستكون هي نفسها، ويبدو أنها فكرة جيدة أن تعكس ما تراه في الزاوية الأمامية للمبنى (أقرب إلى حاجز الحماية). وأتساءل عما إذا كان لديك فرصة للقيام بذلك؟
[Unidentified]: لدي أشياء تستغرق وقتًا طويلاً للعثور عليها. مثالي. في الطرف الجنوبي من المبنى.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: يوجد في نهاية المبنى حاجز ميكانيكي وهو عبارة عن سياج معدني لهيكل اللوحة الذي نتحدث عنه. هنا التصميم الذي نقترحه يشبه واجهة المبنى الذي يقع فيه مكب النفايات. الفكرة العامة هي أن هذا سيكون موقفا مستقلا. أعتقد أن اللوحة الموجودة في خزانة المولد ستكون أقل. سيرتفع السعر بسبب تدفق الهواء، لكن هذا مجرد رأي عام. أعتقد أن هذا هو أفضل مثال
[Adam Hurtubise]: ماذا تقترح؟ مرة أخرى، ليس لدي واحدة بالقرب من المبنى. فهل هو مفيد؟
[David Blumberg]: هذا صحيح. لا شكرا ثم سأصلي من أجل سلام القطيع. لقد لاحظت أن بعض اللغات مقترحة أو مقدمة لنا من قبل حكومة المدينة. نعم موافقة المجلس حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. تقبل اللجنة أن الأصول المبينة في هذه الحالة تتعلق بالدفعة "ب" أو ربما الدفعة "ب". يرغب مقدمو الطلبات في أن يكون الموقع مفتوحًا للتطوير المستقبلي، لكن هذا التطوير سيخضع للنظر في خطط الموقع الإضافية وغيرها من إجراءات تقسيم المناطق الضرورية التي تتطلبها لوائح تقسيم المناطق في ميدفورد. ولذلك أعتقد أن هذا طلب محدد وجهته لنا وزارة الداخلية. إن رأيي الشخصي في هذا يتوافق عمومًا مع ما تمت مناقشته في البداية، وأدركت أنهم كانوا يحاولون تضمين شيء ربما لم ينعكس بوضوح في الوثيقة، ولكنه يتوافق مع ما أتذكره من مناقشتنا. هل أعضاء مجلس الإدارة الآخرون على استعداد لمشاركة وجهات نظرهم حول هذه القضية؟ وبهذا المعنى، لا أعتقد أننا نشارك هذا القسم أو نوافق عليه. يجب الموافقة على كل شيء والخضوع للعملية العادية. ربما يكون هذا مجرد بيان تطلعي، أو بيان نواياكم، أو بعض البيانات الأولية، إذا جاز التعبير. لكنني لا أعتقد أن هذا صحيح.
[Claes Andreasen]: هل يمكنني أن أطرح عليك بعض الأسئلة؟ ولذلك، أعتقد أنه من الضروري خلق شكل من أشكال الراحة لاستخدام الأراضي في المستقبل. لذا؟
[David Blumberg]: سأعطي المرشحين الفرصة للرد، ولكن لدي أيضًا رأيي الخاص في هذا الشأن.
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: هذا كل شيء.
[Unidentified]: من المتوقع أن يكون الوصول إلى المجموعة B أسهل. ولذلك سيتم إلغاء الدفعة B.
[Claes Andreasen]: وفقا للمعادلة هنا، فإن الكتلة تتغلب على جميع العقبات اللازمة. أعتقد خاصة في الهواء الطلق. هذا صحيح؟
[Unidentified]: وهذا أمر مرغوب فيه.
[Claes Andreasen]: مثالي. عندها سوف يتأثر الرسم البياني المستقل B بنفسه فقط. إذا تم بناء شيء ما هنا، فهل سيندمج مع المجموعة أ؟ سيكون لك. بالتأكيد؟
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: هذا صحيح لذلك نحن بحاجة إلى هيكل منفصل عن التنمية. بخير
[Claes Andreasen]: وهنا ما لدي.
[David Blumberg]: حسنًا، كما قال كليز، أعتقد أنه سيتعين عليك العودة إلى المدينة مرة أخرى، أليس كذلك؟ ما أريد قوله هنا هو أن القسم (ب) يجب أن يكون منفصلاً وله وضعه الخاص من وجهة نظر إقليمية. وكل هذا لا يزال سارياً بنفس القدر الذي كان عليه عندما صدر الأمر، بغض النظر عما قد نتفق عليه في تعديل اليوم.
[Claes Andreasen]: لقد بدأت أعتقد أنني سأكون محدودًا جدًا
[Unidentified]: مخاطر المياه موجودة أيضا. ولكن عندما يحدث ذلك، سأناقشه.
[David Blumberg]: هل لدى المجلس أي اقتراحات أخرى؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، أسأل أماندا إذا كان الجمهور متأخرا؟
[Unidentified]: لا أستطيع رؤية أي شيء في هذه اللحظة. بخير
[David Blumberg]: جيد جدًا ولذلك يجب علينا أن نفعل هذا.
[Deanna Peabody]: ديفيد، لدي سؤال واحد. لماذا لا يوجد موقف سيارات في الحزمة أ؟ إنه في الأعلى
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: جزء من ساحة انتظار السيارات هذه عبارة عن خدمة أرضية تابعة لوزارة النقل بولاية ماساتشوستس.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. بخير
[David Blumberg]: لذا، بالإضافة إلى مزيد من المناقشة، ربما يمكننا التفكير في تقديم التماس. ويبدو أن مخطط الموقع المعتمد يحتاج إلى مراجعة ليشمل المناطق المغلقة للمحولات والمولدات. يجب الموافقة على التغييرات في خطة الموقع. تمت إضافة طابق أول للمبنى بمساحة 1517 قدم مربع. وسيتضمن التعديل الموافقة التي قرأتها وأوصت بها وزارة الداخلية.
[Unidentified]: سأتحرك.
[David Blumberg]: حسنًا، جيد جدًا، شكرًا لك. ثم التصويت بالاسم. دينا بيبودي.
[Deanna Peabody]: حظ سعيد.
[David Blumberg]: بدلة برايسون.
[Deanna Peabody]: حظ سعيد.
[David Blumberg]: إميلي هيردمان ។
[Emily Hedeman]: في.
[David Blumberg]: جورج فيشر. هذا صحيح. وأميني. شكرًا لك
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: شكراً جزيلاً.
[Ciccariello]: شكراً جزيلاً. شكرا لكم جميعا وكل عام وأنتم بخير.
[David Blumberg]: មិនអីទេ មិនអីទេ បន្តទៅប្រធានបទមួយទៀត នេះជារឿងថ្មីសម្រាប់ពួកយើង ជាមួយនឹងការអនុម័តច្បាប់កំណត់តំបន់ដែលបានកែប្រែរបស់យើងនៅ Medford នោះរឿងថ្មីមួយដែលត្រូវបានរាយការណ៍នៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយគឺសមត្ថភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅ Medford ដើម្បីស្នើសុំការអនុញ្ញាតពិសេស។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ និង/ឬនរណាម្នាក់ដែលអ្នកនាំយកមកទីនេះជំនួសអ្នក។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគួរតែលើកឡើងពីអ្វីមួយព្រោះក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាយើងមិនត្រូវដោះស្រាយបញ្ហានេះទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវតែចងចាំថាមានតម្រូវការជាច្រើនដើម្បីបង្កើត ADU នៅ Medford ។ អ្នកអាចស្វែងរកលក្ខខណ្ឌទាំងនេះនៅក្នុងគោលការណ៍ 8.2 របស់យើង ដែលភាគច្រើនជាលក្ខខណ្ឌដែលអាចអនុវត្តបានដោយបុគ្គល។ អ្នកមានរបស់ផ្សេងទៀតដូចជាអាចមានតែមួយ ADU នៅពេលចតរថយន្ត វាមានដែនកំណត់ទំហំនៅលើ ADU មិនលើសពី 900 ហ្វីតការ៉េ ឬទំហំផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ 900 អាចអនុវត្ត និងពិភាក្សាអំពីកន្លែងចតរថយន្ត សម្ភារៈខាងក្រៅ។ល។ យើងតម្រូវឱ្យចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ ប្រសិនបើយើងសន្និដ្ឋានថា សំណង់និងការកាន់កាប់នេះនឹងមិនបង្ករបួសស្នាមដល់សហគមន៍ដែលអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតក្នុងសំណួរនោះទេ។ ដោយពិចារណាលើកត្តាមួយចំនួនដែលបានរកឃើញនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ ការដាក់បញ្ចូលរបស់វានៅក្នុង 11.6 98.2 គឺមិនសមរម្យទេ។ ដូច្នេះមានចំណុចមួយចំនួនដែលយើងត្រូវចងចាំនៅពេលសម្លឹងមើលសំណួរនេះ ហើយតាមពិតវាជាគំនិតសាមញ្ញណាស់។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ អ្នកណាខ្វល់រឿងហ្នឹង ហេ៎ នេះជា ADU ដំបូងមុនទីក្រុង តើមានអ្វីកើតឡើង? តើមនុស្សគិតយ៉ាងណាពេលនរណាម្នាក់សួររឿងមួយក្នុងចំណោមរឿងទាំងនេះ? នោះហើយជារបៀបដែលពួកគេទទួលបានព័ត៌មាន ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងនឹងដោះស្រាយនៅយប់នេះ។ ដែលបាននិយាយថា ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងឃើញថា ADUs ជាច្រើនដូចជា Michael's មិនមានផលប៉ះពាល់ខ្លាំងដល់ទីក្រុងទាំងមូលទេ ទោះបីជាយើងនឹងអនុវត្តគោលការណ៍ទាំងនេះនៅពេលវិភាគសំណើរបស់គាត់ក៏ដោយ។ នោះហើយជាវា។ ការបណ្តុះបណ្តាលផ្នែកសិក្សាដ៏អស្ចារ្យ ខ្ញុំសោកស្តាយដែលចំណាយពេលច្រើនលើវា។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា នេះមានប្រយោជន៍សម្រាប់នរណាម្នាក់ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមរៀបចំបន្ទប់សម្រាប់អ្នក និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចែករំលែកជាមួយយើងនូវគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ក៏ដូចជាលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់ដែលបានស្នើឡើង។ សូមអរគុណ
[MCM00000997_SPEAKER_03]: شكراً جزيلاً. بداية، شكرًا لأماندا وقسم البناء على دعمهم في تنظيم هذا الحدث. كان قسم البناء متواجدًا عدة مرات عندما حاولنا القيام بذلك مع أماندا. لقد حاولنا القيام بذلك منذ البداية لنصبح رقم واحد وكانت القائمة صعبة بعض الشيء، لكنني أعتقد أننا قمنا بعمل جيد معًا. أماندا. دعونا نواصل بحثنا. الهيكل موجود بالفعل هنا. الهيكل موجود، وهو موجود بالفعل. هذا هيكل جديد تمامًا ظهر منذ عدة سنوات. لقد فرض عليّ ميدفورد ضرائب. نحن نحاول فقط العثور على جزء ADU بديل. نحن نتبع جميع لوائح الامتثال لجامعة أبوظبي. الشيء الوحيد الذي لا أعرفه حقًا هو أنني أعيش في شارع خاص في ميدفورد. لدي مكانان لوقوف السيارات أمام المنزل وحوالي أربعة أو خمسة أماكن لوقوف السيارات في المرآب الذي تقع فيه وحدة ADU. حسنًا، لا أعرف ما هي الشروط، لكن بالنسبة للمواقف المخصصة لوحدة ADU، فهي أمام الجراج، كما في الصورة على اليسار. لذلك أعني أنني لا أعرف. لا ينبغي أن تكون عالية جدًا ولا يجب أن تؤثر على المجتمع لأنها موجودة هنا. إنه مجرد طريق في الضواحي. أفهم أن الطريقة تحاول إحراز بعض التقدم في سومرفيل وكامبريدج لأننا بلا مأوى ونحاول المضي قدمًا. لكني أحب أن نبدأ من البداية. هناك الكثير من الإرشادات هنا حتى لا يخرج الأمر عن السيطرة لأنني أعتقد أنني عشت هنا لأكثر من 30 عامًا وعائلتي موجودة هنا منذ أكثر من 100 عام. لذلك أحب أن نحاول القيام بالشيء الصحيح منذ اليوم الأول والمضي قدمًا من هناك. هذا كل شيء.
[David Blumberg]: مثالي. سمح لي مايكل بطرح هذا السؤال على أعضاء مجلس الإدارة الذين لديهم أسئلة.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: بالمناسبة، هل استلمت الوثيقة من أماندا؟
[David Blumberg]: آسف أعني أنك تشاركنا بعض المستندات، ولدينا صور للحقول، وصور لبعض المباني. حسنًا، عظيم. شكرًا لك
[Alicia Hunt]: آسف ديفيد، هل يمكن لأي شخص مشاركة الشاشة؟ لا يجب أن يكون مايكل. دع أماندا تكون واحدة منا.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: آمل أنه لم يكن مايكل.
[Alicia Hunt]: فقط حتى يتمكن الجميع من رؤيته.
[Amanda Centrella]: بالطبع يمكنني مشاركة شاشتي.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: هل تعرف أين طريقي؟ هل يعرف أحد موقعي في شارع بول في ميدفورد؟ ربما لا.
[Alicia Hunt]: لا بد لي من العثور عليه.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: يقع في روزفلت، في الجزء العلوي من طريق الغابة القديم. روزفلت هو حصان أبيض وبول يركض في المنتصف. لا يوجد سوى ستة أو ثمانية منازل في شارعي، ربما خمسة أو ستة. هذا الشارع النائم. وهذا أمر جيد وعملي حقًا 93 على الرغم من أنني عشت في المدينة لفترة طويلة، إلا أنه لا يزال هناك الكثير من الناس في الشوارع.
[David Blumberg]: أماندا، هل يمكنك أن ترينا صورة؟ أعتقد أن مايكل أعطانا هيكلاً مستقلاً. مثالي. كل شيء على ما يرام.
[Unidentified]: بخير
[MCM00000997_SPEAKER_03]: هذا هو الهيكل الحالي الجديد. لدينا مرآب تم تفكيكه. بالتأكيد لدي منزل. هذا مرآب قديم. نحن نلتزم بقوانين البناء والمناطق والأقسام الفرعية وجميع اللوائح المماثلة. يبدو حقا بهذه الطريقة. يوجد مرآب في الطابق السفلي، لكنه لم يكتمل في الطابق العلوي. ونحن جاهزون. ماذا لو نظرت إلى باب الجراج يا رجل، إذا ذهبت، يمكنك النظر إلى Google Earth؟ انظر إلى المدخل الأيمن، إذا رأيت مرآباً، فماذا لو رأيت الجحيم على اليسار والخلف؟ هناك وقوف السيارات هناك. سترى سيارتي متوقفة أمام الباب. يمكنك في الواقع وضع ثلاثة هناك. يتوافق موضع المؤشر الآن مع المكان الذي يمكننا تعيين مكان لوقوف السيارات فيه إذا لزم الأمر. بناءً على هذه الصورة، وضعت 6 سيارات أخرى في الجراج، لا أعلم. ومع ذلك، لدي ست سيارات. حول إلحاق الأذى بالجيران فيما يتعلق بمواقف السيارات، وما إلى ذلك. أعتقد أن هذه مشكلة، لكن الأمر متروك لك.
[David Blumberg]: مايكل، هل يمكنك إخبارنا إذا كان هناك أي إضافات للمبنى الحالي؟
[MCM00000997_SPEAKER_03]: لا، هذا كل شيء. هنا كل التصاميم . إذا وصلت أماندا إلى الجولة التالية، فليكن. هذه وجهة نظري للحديقة. هذا هو ما يبدو عليه الأمر. كانت هناك بركتان أمامه وبركتان خلفه. أعتقد أننا تعاملنا مع الأمر بشكل جيد. يتناسب مع الأبواب والنوافذ السوداء وكل شيء يتناسب مع المظهر الخارجي للمنزل. الشامات وما إلى ذلك تتوافق مع المقدمة. جيد جدًا
[David Blumberg]: ولذلك، لأغراض هذا المشروع، لن تكون هناك تغييرات في المظهر. لن نرى الفرق.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: مُطْلَقاً. كل شيء جاهز. انتهى.
[David Blumberg]: هذا صحيح. أما بالنسبة للداخلية، هل يمكنك إخبارنا عن الحجم والمقاعد؟
[MCM00000997_SPEAKER_03]: لذا فإن الطابق الثاني هو جزء وحدة ADU التي نبحث عنها. تبلغ مساحتها حوالي 440 قدمًا مربعًا، مما يتوافق مع متطلبات حجم المنزل الأصلي. عند الطلب. ووفقا لهذه الشروط يجب أن يكون هناك مطبخ صغير وحمام مزود بالمياه الساخنة والباردة. لقد خطونا خطوة أخرى إلى الأمام لأننا أردنا أن نفعل المزيد. منزلنا لديه إنذار الحريق. مناسبة لطفايات الحريق الثانوية. لكننا نمضي قدما. أحبها. هذا هو ما يبدو عليه الأمر. هناك. يوجد في الطابق الأرضي ثلاجة ومطبخ وحمام وموقف سيارات.
[David Blumberg]: مايكل، هل يمكنك أن تخبرنا عن هذا؟ ما هي نواياك؟ أعتقد أن القواعد تتطلب من المالك الإقامة في ADU أو المبنى الرئيسي في العقار. ما هي خطوتك التالية؟
[MCM00000997_SPEAKER_03]: ولهذا السبب بقينا في المنزل. كما قلت، نحن نستخدم حاليًا مساحة مكتبية صغيرة. آمل أن أستخدمه كوحدة ADU يومًا ما. أحاول منع أطفالي من العيش هنا. حسنًا، بالطبع، نعم، أعرف ذلك، لماذا هذا ما يُعرف مسبقًا بالشقة الصغيرة. لا أعرف. كما تعلمون، نحن أصحاب، نعيش في هذا المنزل وفقا للشروط. لذلك لا أعلم، ربما في يوم من الأيام عندما أكبر سآتي إلى هنا وسيكون لأطفالي منزل. لست متأكدا. أعلم أنه سيتعين عليك استئجاره. حسنًا، إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، فإن الإيجارات قصيرة الأجل لا يجب أن تكون لمدة شهر أو أكثر، على حد ما أتذكر. أعتقد أن هذا اقتراح جيد. هذا حقا
[David Blumberg]: مثالي. هل لدى أعضاء مجلس الإدارة الآخرين أسئلة أو تعليقات حول قائد الفكر لدينا، مايكل؟ سترة درب، مايكل؟ نعم شكرا لك.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: أتمنى أن تجده نظيفًا ويستحق المنزل. وهذا هو بالضبط ما كنا نبحث عنه منذ البداية.
[David Blumberg]: لذلك أريد فقط التعليق على شيء ما. أعتقد أنها تبدو جيدة. أعتقد أن هذا مهم. لديك مساحة كافية لوقوف السيارات. أنا متأكد من أنك تحتاج إلى مواقف سيارات أقل مما نراه في منطقتك، ولكن هذه ليست مشكلة في منطقتك. شخصيا أعتقد أنها تبدو جيدة. أعتقد أن حقيقة ملاءمتها للهيكل الحالي هي بالتأكيد ميزة إضافية. ما يمكن أن نتوقعه في المستقبل. أنت تناسب هذا الملف الشخصي. أي تعليقات أخرى؟ وإلا يمكننا القيام بحملة هناك.
[Jacqueline McPherson]: ديفيد، أوصي بهذا لأنه، كما قلت، يوجد الكثير من مواقف السيارات هنا. تبدو رائعة ولا تضيف مساحة. لم يتم تطبيق أي إضافات. هذا يبدو معقولا، ولكن هذا مجرد رأيي.
[Emily Hedeman]: أنا أكثر دعما لمثل هذه المشاريع وآمل أن نرى المزيد منها على طاولة المفاوضات. تهانينا لمايكل لكونه أول شخص يأتي إلى هنا، كما تعلمون، ولكن كما تعلمون، أول من يفعل ذلك.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: في الواقع ليس من الصعب أن نكون صادقين معك.
[Emily Hedeman]: هل يمكننا أن أقتبس لكم ؟
[MCM00000997_SPEAKER_03]: نعم يمكنك ذلك لأن أعلم أنني أعرف كامبريدج وسومرفيل وما يحاولون القيام به. أنا لست من محبي تأجير Airbnb حيث يأتي الناس ويذهبون في عطلات نهاية الأسبوع. هذا هو رأيي الشخصي. أخيراً أعرف من سأكون عندما نفعل هذا مرة أخرى، هل تعلم؟ لنكن صادقين من البداية إلى النهاية. ولهذا السبب من السهل جدًا أن نأتي إليك ونقول إن هذا ما نقوم به. هذا ما فعلناه. أتمنى ألا يكون أحد هكذا. ولهذا السبب نخطط لاتباع هذا المسار. لأنني أعتقد أن لدينا ثروة في مدينتنا أيضًا. نحن نخطط للبقاء هنا لفترة من الوقت. نأمل ذلك، وآمل أن يلتزموا بالمعايير الحالية في المستقبل. لأنني أعتقد أنه من الأسهل القيام بذلك من البداية. كلهم يلتزمون بنفس المعايير. لا توجد تعليمات منفصلة لي ولهذا الشخص.
[David Blumberg]: شكرا لك مايكل.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: يسعد قسم البناء بمساعدتي في العملية برمتها وما إلى ذلك لأن كل شيء جديد للجميع. هذا صحيح.
[David Blumberg]: جورج، هل لديك أي شيء؟
[Adam Hurtubise]: لا توجد تعليقات هنا. أنا فقط أكرر رأي الجميع. تبدو جيدة. نعم، يبدو رائعا.
[David Blumberg]: بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. تم التوصل إلى أنه، بعد النظر في العوامل المنصوص عليها في القسم 11.6 من لوائح منطقة ميدفورد، فإن بناء وتأجير المساكن الملحقة لن يعرض المجتمع الذي يقع فيه العقار للخطر.
[Amanda Centrella]: لذلك أريد فقط أن أعترف بأنني أعتقد أن المخرج هانتر أليسيا كان له يد في هذا.
[David Blumberg]: أوه، آسف أليسيا، لم أراك.
[Alicia Hunt]: أعتقد ربما لا، وما زلت في حيرة من أمري بشأن ما يجب أن أبحث عنه وأسأل عنه أثناء عملية التسجيل. ولكن هل تتطلب العملية العادية تصريحًا لإنشاء وحدة ADU ثم تجميعها؟ قبل التقدم بطلب للحصول على التصريح، كنت في حيرة من أمري بشأن البناء. وقلت أنك تعمل مع قسم البناء لحل هذه المشكلة. ربما يجب أن أسأل مفوض البناء، الذي هو في حيرة من أمره. هل بنيته في شيء آخر؟
[MCM00000997_SPEAKER_03]: لذلك بدأنا بمرآب به مساحة فنية في الأعلى. لقد كان مشرقًا جدًا وواصلنا العمل حتى اجتمع كل شيء معًا حتى كنت أستخدمه كمساحة تخزين ومساحة إبداعية. التالي يأتي قسم ADU. سألت إذا كان بإمكاني أن أصبح ADU؟ لأن هذه مدينة. إذا اتبعت هذه النصائح، فسيقولون أنك ستكون أول شخص في المدينة. لذا، فأنا لا أقوم بالإنشاء أولاً ثم التحويل، بل أفعل نفس الشيء عندما تتغير الطريقة. لا أعرف ما إذا كان يسمى قانون تقسيم المناطق أو شيء من هذا القبيل الذي تقبله وحدات ADU؟ ثم كل شيء يناسب تماما.
[Alicia Hunt]: نعم، ربما سأتصل بقسم البناء لاحقًا لأنني في حيرة من أمري. حسنا إذا أراد شخص ما بناء مبنى أولاً، فسيتعين عليه التقدم بطلب للحصول على تصريح خاص ومن ثم الحصول على تصريح بناء. أنا مرتبك قليلا هنا.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: هذا صحيح. هذا العام مكث هنا لمدة عام تقريبًا. الآن أنت تفهم أننا نريد التقدم بطلب للحصول على ترخيص ADU. لذا، أعلم إلى أين أنت ذاهب ولا أتفق معك، لكن يبدو أن هذا هيكل جديد. ثم ADU إلى ميدفورد.
[Alicia Hunt]: لا بأس لأنني أعلم أن القانون لديه مشاكل مع الشقق والأشياء غير القانونية في المدينة، لذا يتعين عليهم أن يأمروا الناس بتدمير المطابخ وأشياء أخرى. لذلك، المطبخ جاهز.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: نعم، إنه مطبخ صغير. عندما نقدم خططنا. أما بالنسبة للأثاث الخارجي، فلدينا حوض صغير ومطبخ صغير لغسيل الملابس. نفس الشيء بالنسبة للحمام. لقد انتهى الأمر الآن. الاستمرار في دانييلا.
[Danielle Evans]: بجانب الكرسي، عرفني الكرسي.
[Unidentified]: الاستمرار في دانييلا. أوه، آسف، آسف.
[Danielle Evans]: وأود أيضًا أن أضيف أنني لست ضد هذه الخطة، لكنني أعتقد أنها لا تلبي الغرض من أحكام مثل: لذلك، إذا كنت تريد أن تكون في بنية منفصلة بأذونات خاصة، فيمكنك الحصول على مستخدمين في بنية موجودة، ولكن لنفترض أنها بنية موجودة. لا أعتقد أن ميثاقنا يحدد موعدًا لوجود هذا الهيكل. في المدينة التي عملت فيها من قبل، ربما كانت هناك حالات عندما ظل المبنى قائمًا هناك لمدة 10 سنوات تقريبًا. ومن ناحية أخرى، كما تعلمون، فهذه ثغرة بحيث يمكنك إنشاء هياكل منفصلة، والآن يمكنك إنشاء أقسام عند الاتفاق على ADU (نقطة البيع) معهم. كما تعلمون، لأن اقتراح ما هو مسموح به في منطقة عائلية واحدة هو أنه لا يخلق مظهر شقق متعددة أو مساكن عالية الكثافة، وهو ما يبدو أنه يحدث دائمًا. لذا فهو مرآب، إنه دائمًا مرآب. مع بعض التعديلات الطفيفة، يمكنك إضافة الوحدات المتكاملة التي تشتد الحاجة إليها. نعم، هذا ما يحدث هنا. في بعض المدن، يُسمح تمامًا ببناء هذا النوع من الاقتراحات. موافق، الشقة على قطعة أرض هي مثال كلاسيكي للمساحة الإضافية. أريد فقط التأكد من أن هذه ليست سلسلة من الإجراءات التي سيتم اتخاذها في المستقبل. قد يكون هذا منحدرًا زلقًا لأنني أعلم أنه لم تكن هناك تغييرات مهمة في طابع المبنى بموافقة المجلس. لأن هذه الهياكل موجودة دائمًا. الخصائص متشابهة. أثناء توفر مواقف السيارات، فإن إضافة مواقف سيارات قابلة للاختراق لمنع هبوب العواصف من الموقع سيقلل من التأثير ولكنه قد يضيف غرفًا صغيرة مطلوبة يمكن استئجارها بتكلفة أقل.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: نعم هذا صحيح. أعتقد أنك قد تضطر إلى الضغط على زر في المستقبل أو سأفهم ما تقوله.
[Danielle Evans]: إذا كان هذا هو الغرض والطريقة التي تمت بها كتابة القانون، فأنت تعلم بالتأكيد أن القانون وثيقة حية ويمكن أن تتغير. إذا كان هذا هو الاتجاه الذي نريد أن نسير فيه، فعلينا أن نرسل تلك المعلومات.
[Unidentified]: مثالي. هل لدينا ذلك؟
[Emily Hedeman]: لأنه يبدو أننا تلقينا خلال الاجتماع ملاحظات من إدارة المدينة. لم أر أي مستندات من حكومة المدينة في وثائق المشروع، ولم أر أي تعليمات. دانيال بما أنك من سومرفيل، أنا متأكد من أنك عملت هناك. أنا متأكد من أنك تعرف هذا.
[Danielle Evans]: اسمك يبدو مألوفا بالنسبة لي، وربما هو كذلك.
[Emily Hedeman]: نعم، عملت في SPA. لكن بعض القرائن آخذة في الظهور. حسنا أعتقد أنه سيكون من المفيد لنا الحصول على المشورة من المدينة، ولكن لكي تكون العملية فعالة وتلبي توقعات جميع الأطراف، أعتقد أن هذا أمر سنناقشه أولاً.
[Danielle Evans]: نعم، كتبت هذا ببساطة لأنني رأيته لأول مرة. ربما ينبغي علي أن أضع هذا الأمر جانبًا في الوقت الحالي، ولكنني آمل أن يتمكنوا من المضي قدمًا والحصول على بعض التقارير والاقتراحات الحقيقية من الفريق. كما تعلمون، لوحات المعلومات والأرقام لا تعني شيئًا. تقارير الموظفين، مثل تقارير الموظفين أو الدعم الفعلي للخطة، تشبه الدعم الذي تلقيته في الاجتماع الصيفي، أليس كذلك؟ ابحث عن جميع الألوان والتعليمات التفصيلية والمصطلحات المقترحة والمزيد. ساعد الجميع على الاستعداد الكامل ومعرفة أن الموظفين سيكونون على دراية بالرأي العام وأنه لن يكون هناك مجلس إدارة. بالطبع، أنت لست ختمًا، لكنك رئيس مجموعة التخطيط، هل تفهم؟ كما تعلم، اقتراحاتنا أو أفكارنا، نتائجنا: اقبل ما تريد واقبل ما لا تريده، لأنك أنت صاحب القرار.
[Unidentified]: نعم، آسف، لم ألاحظ ذلك حقًا.
[Jacqueline McPherson]: هذا صحيح، وأنا أفهم أن جميع المدن البالغ عددها 351 مدينة في ولاية ماساتشوستس لديها قوانينها المحلية الخاصة بها، ولكن بشكل عام، بما أن وكالتي أقرت للتو قانون الإسكان والخيارات، أعتقد أن هذه فرصة جيدة. أعتقد أن المشكلة قد تم حلها سرا، لذلك جئت من هناك. لذا فإن قيادة المدينة السابقة ستساعدنا بالتأكيد على تحقيق هذا الأمر بشكل صحيح للجميع في نفس الصفحة لأنه أرى أن هذا يحدث مرة أخرى على مستوى الدولة. أعتقد أنه تمت الموافقة عليه على المستوى الشعبي.
[Unidentified]: نحن رقم واحد. بخير
[Alicia Hunt]: أعتقد أن جزءًا من السبب هو أن هذا هو الهدف الأول الذي يجب تحقيقه. ومع ذلك، عندما رأيت هذا البرنامج، لم أكن أعلم أنه منصة تم إنشاؤها سابقًا. كان لدي انطباع بأن هذا كان أول تصريح لـ ADU. في هذا الوقت.
[Danielle Evans]: أنا لا أعرف أيضا.
[Emily Hedeman]: مايكل. هل تم تدمير المرآب؟
[MCM00000997_SPEAKER_03]: أوه نعم. هذا صحيح. نعم، انها مكسورة. ما نقوم به ليس آمنا. لهذا السبب قدمنا الطلب. نحن لم نطلب. قمنا ببناء مرآب جديد. هذا صحيح. هذا غير آمن لأن المنزل كان في الأصل عبارة عن مرآب قديم منهار.
[Unidentified]: لذا نعم.
[David Blumberg]: بي بي، ديفيد نسين - مهلا، مهلا، مهلا. هيهي. بي بي، ديفيد نسين - هيهي.
[Emily Hedeman]: نعم، يجب علينا خلق الفرص لذلك.
[David Blumberg]: وعلى وجه الخصوص، كما تعلمون، هناك شروط وأحكام وأشياء من هذا القبيل. ولكن هذا يجعلها أصول أكثر ربحية. لذلك لست متأكدًا من شعور دانيال تجاه الهيكل الحالي مقابل الهيكل الجديد وأشياء من هذا القبيل. لكنني أعتقد أننا ربما نرى بعض الأشخاص الذين تم بناؤهم وبنائهم بالكامل بالفعل، ربما ليس مثل مايكل. العمل الأخير، ولكن.
[Emily Hedeman]: أنا شخصياً، كمستأجر، أعتبر هذا إيجارًا. يجب أن يكون عقارًا مستأجرًا لأنك لن تشاركه. ولكن كلما زاد عدد الشقق المعروضة للإيجار في المدينة، كلما كان ذلك أفضل. كما تعلمون، لا تزال هناك أزمة في السكن. وفي مكان مثل شارع بول، كان قريبًا من الطريق السريع. هذا مجتمع عظيم. لدي ظروف رائعة هناك، اذهب إلى المنطقة، فأنت تعلم أنه سيكون مكانًا رائعًا لبعض المستأجرين ليعتبروه موطنًا لهم. إذن ماذا يمكننا أن نفعل لتحقيق شيء مثل هذا؟ أنا للجميع. شكرًا لك
[Alicia Hunt]: كوب، إيريكا فاندنبراند. لقد قرأها. اقرأ هذا. COB، إيريكا فاندنبراند) - هناك بعض الالتباس حول مسار العمل في هذه الحالة، وعلى الرغم من أنه ربما حدث قبل حدوث ذلك، إلا أنه لم يكن لدينا سوى مفوض بناء واحد منذ أكتوبر، لذا يبدو الأمر كذلك. PB وخورخي بون وبيتر فيتالي PB - ديفيد إنساين: نعم، أمامه.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: PB وخورخي بون وبيتر فيتالي PB - ديفيد إنساين - من القسم السابق. تثبيت بي بي، خورخي بون وبيتر فيتالي بي بي - ديفيد إنساين - إيلي، إيلي، ديلي): حسنًا.
[David Blumberg]: إذا كنت مهتمًا برسوم متحركة محتملة، فيمكنني أن أعرضها لك. بخلاف ذلك، هل يمكن لأي شخص أن يقترح أي شيء آخر، ولكن هل هناك أي شخص مهتم بطلب الترخيص الخاص الذي قرأته قبل 10 دقائق؟
[Emily Hedeman]: جورج، قبل أن نقدم الالتماس، هل كان لديك أي مشاكل؟
[David Blumberg]: إيميلي، هل يمكنك الاستمرار؟
[Emily Hedeman]: تحقق من هذه العملية لأنها ليست ما هو محدد في لوائح ADU. وإذا قبلنا الطلب الليلة فهل سنثبت أنه لن يتم تنفيذه؟ هل تعلم أنه في المستقبل سيحدد شخص ما صلاحية ADU هذا بسبب الموضوع الذي نناقشه الليلة؟
[Unidentified]: نحن لا نعرف.
[Danielle Evans]: يمكن لأي شخص الاستئناف، أما إذا لم يكن هناك استئناف فسيتم قبوله.
[Emily Hedeman]: مثالي. ولكن هل لا يزال بإمكان الناس تقديم شكوى؟
[Danielle Evans]: أثناء المكالمة. مثالي. يستمر 20 يومًا.
[Emily Hedeman]: بخير
[Unidentified]: مثالي. مثالي. مثالي. كم يوما يستغرق تقديم الشكوى؟
[Amanda Centrella]: 20 يوما من تاريخ القرار.
[David Blumberg]: إذن هذا هو التصريح الخاص والالتماس الذي قدمته للبناء والإيجار. لذلك تحتاج إلى تصريح خاص للتعامل معها، حتى لو كانت مبنية بالفعل.
[Unidentified]: أعتقد أنه لا يزال مهمًا.
[Adam Hurtubise]: عريضة الأراضي توافق على مشروع القانون هذا بأحكام خاصة.
[David Blumberg]: هل لديك ثانية؟
[Jacqueline McPherson]: سأكون الثاني.
[David Blumberg]: شكرا لك جاكي. سوف نقوم بالتصويت. جاكي فولتادو؟
[David Blumberg]: دينا بيبودي؟
[Deanna Peabody]: في.
[David Blumberg]: ملابس كلايسون؟ V. إميلي هيرمان؟
[Unidentified]: في.
[David Blumberg]: هل أنت صياد يهز؟ هذا صحيح. أنا أيضاً. مايك، شكرًا لمساعدتنا وكونك أول من قام بالتصوير هنا.
[MCM00000997_SPEAKER_03]: شكرا لك أنا أقدر ذلك. إذا كان لديك أي أسئلة أو تريد رأيي، يرجى الاتصال بي.
[David Blumberg]: شكرًا لك
[MCM00000997_SPEAKER_03]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك أشكرك. شكرا لك، أماندا.
[David Blumberg]: حسنًا يا رجل، دعنا ننتقل إلى البند الثالث من جدول الأعمال. يتضمن ذلك تطوير الفصل 40 ب في 4000 شارع ميستيك فالي. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، ديفيد إنسايت: "أماندا، هل ترغبين أنت أو أليسيا في تقديم لمحة عامة عن هذه المشاريع؟ وبعد ذلك سأتحدث عن الأدوار والأهداف المحدودة التي يمكن أن نحققها الليلة؟" هل هذا منطقي؟
[Amanda Centrella]: بالتأكيد. إذا أستطعت. لذلك سأقوم ببعض القراءة. وهكذا تم الإعلان عن المشروع والاحتفال به. ولذلك، ستعقد لجنة محكمة الاستئناف جلسة علنية بشأن التماس إعادة النظر. شركة MBP Mystic LLC، وهي شركة تابعة لشركة Mill Creek Residential Trust LLC، مرخصة على نطاق واسع لبناء مبنى سكني متعدد الأسر مكون من ثمانية طوابق بموجب الفصل 40ب من النظام الأساسي العام لولاية ماساتشوستس. ويتكون من مبنيين ويغطي مساحة حوالي ثلاثة هكتارات. العنوان: 4000 ميستيك فالي باركواي. سيتم تطوير المشروع كمبنى سكني متعدد الأسر يحتوي على ما يقرب من 350 وحدة، بما في ذلك استوديوهات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع تخصيص 25٪ من الوحدات كمسكن ميسور التكلفة للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط. وهي مضمنة في الفصول من 4 إلى ب والفصول 20 إلى 23 من القوانين العامة لولاية ماساتشوستس، والتي أدرجتها لمعلوماتك في حالة احتياجنا إلى إعادتها اليوم. وفي هذه الحالة، يكون مجلس الاستئناف الإقليمي هيئة ذات اختصاص عام يقترحها رؤساء الإدارات واللجان المختلفة. تقديم ملاحظات حول المشروع للنظر فيها. لذلك بالنسبة لشخص يجلس على اللوحة وينظر في بعض خطط الموقع للمشاريع التي تحتاج إلى مساعدة في تقسيم المناطق، فإن الأمر لا يختلف عما عندما تطلب تصريحًا، فإن سلطة التصريح هي مجلس تقسيم المناطق، لكنك تطلب من مجلس تنمية المجتمع الحصول على إرشادات أو معلومات. أعتقد أنه كان بإمكان ديفيد أن يقول المزيد عن هذا مع أليسيا، ولكن نظرًا لتقديم الفصل 40ب، لم يتمكن المجلس الفني من رفض مثل هذا المشروع تمامًا، ولكن يمكنه تضمين شروط معقولة للموافقة عليه. وعلى وجه الخصوص لجنة التخطيط وأخيرًا، قد تتضمن شروطًا ومتطلبات لأي جانب من جوانب المشروع، مثل الارتفاع أو الكثافة أو تخطيط الموقع أو تحسينات المرافق أو قابلية الاستخدام على المدى الطويل، طالما أن هذه الشروط لا تشكل تنمية اقتصادية.
[David Blumberg]: مثالي. لذلك، أفكر الليلة: يمكننا التحدث، ولن نسمع من المتقدمين، ولن يوجهونا لأنه ترخيص عام وسيتعاملون مع ZBA وZBA فقط. ولكن من أجل مصلحة أعضاء ZBA، يمكننا الذهاب في نزهة على الأقدام وربما الحصول على القليل من الإلهام. إذا ذكرت أماندا لنا Jamboard، فيمكننا ترك تعليق أو طرح سؤال أو تحديد مشكلة. نريد من ZBA أن تقوم بالمراجعة وطرح الأسئلة وما إلى ذلك. كما تعلمون، عادةً عندما نخطط للطابق، علينا أن نأخذ في الاعتبار عددًا من الشروط. لا يجب أن تكون رسمية. قد يكون هذا عبارة عن سلسلة من الأسئلة أو الطلبات أو شيء من هذا القبيل حيث يمكننا التعاون. إذا قمنا بإدراج بعض الأشياء التي نعتقد أنها تستحق الملاحظة والمشاركة، إذن كما تعلمون، يمكننا إرسال خطاب، يمكننا إرساله إلى ZBA في رأينا الجماعي. لذا، إذا كان هذا يبدو حلاً معقولاً لهذه المشكلة، فإننا لن نؤيده. يجب أن نثق في المواد التي يتم مشاركتها معنا. يمكنني أن أطلب من أماندا تحديد موعد للقاء وربما يمكننا البدء في مناقشة هذا المشروع وما نفكر فيه.
[Amanda Centrella]: إذا أراد الناس في وقت ما أن يكون لدي، كما تعلمون، نوع من الملفات المشتركة، كمرجع فقط، سأكون سعيدًا للقيام بذلك.
[Claes Andreasen]: يمكن أن يشكل ديفيد مشكلة لأليسيا أيضًا. معرفة ورؤية جميع الوثائق هناك. يبحث المشروع عن العديد من الاختلافات المختلفة. لذا فإن هذا لا يتطابق مع إعدادات الموقع الحالية: إنه يسمى 40B، أليس كذلك؟
[Alicia Hunt]: لذا، إذا كان ذلك مفيدًا، كما لو نظرت إلى الصورة الكبيرة، فإن الفكرة وراء 40B هي زيادة المعروض من المساكن وزيادة المعروض من المساكن ذات الدخل المنخفض أو الإسكان الميسر الذي هو على الورق في ماساتشوستس. يؤدي ذلك إلى تسريع العملية ويسمح للأشخاص بالبناء في الأماكن المحظورة. لكنهم يعتقدون أن هذا ممكن اقتصاديا وبأسعار معقولة. والدولة تريد دعم ذلك بإطلاق هذه العملية. لذا فهم يطلبون أن لا يكون هذا اختلافًا من الناحية الفنية، وأن الاختلاف هو مصطلح قانوني ويجب استيفاء معايير عالية. إنهم يصرخون بما يريدون، لست متأكدًا من أننا نستخدم الكلمات. ومع ذلك، أعتقد أنه من المفيد إزالة الاستثناءات بنفسك على الفور. ولكن في الأساس، سيُطلب منهم التحدث عن جميع اللوائح المحلية، سواء كانت قوانين أو لوائح أو مراسيم أو تقسيم المناطق، التي يريدون التخطيط لها. إذا لم يحترموا، يستخدمون كلمة "سامح" ويريدون أن يسامحوا. لا يمكن للمدينة أن ترفضهم إلا لأسباب معينة تتعلق بصحة وسلامة ورفاهية الجمهور، أليس كذلك؟ لا يمكننا أن نقول أننا لا نريد حقا أن نكون هناك. لا يمكننا أن نقول ذلك. في الواقع، لا يُسمح لنا بفعل هذا. إن تأثير المدارس على اللوازم والمعدات المدرسية في المدينة لا يمكن قياسه. لا يمكننا الجدال. أوه، لا شيء، لكننا قد نحبه، لكن لا يمكننا أن نقول ما هو. ومن ناحية أخرى، إذا قلت إنني أكره هذا المظهر وأريده أن يكون لبنة وليس الجانب الآخر، فيمكنك قبول هذه الاقتراحات والنظر في اقتراحك. نعم، ولكن ليست هناك حاجة إليها.
[Claes Andreasen]: ماذا عن ثمانية مقابل سبعة؟ أكثر ما أثار اهتمامي هو الفناء الجانبي، الفناء الأمامي. يبدو أنهم قاسيون جدًا بالنسبة لي. أيًا كان سبب قيامهم بذلك، سواء كان قانون تقسيم المناطق قديمًا أم لا، فهو لا يزال ساريًا ويقولون: "حسنًا". يا للعار.
[Alicia Hunt]: نعم هذا صحيح، لكني أكره فكرة الحديث عن القانون لأنني لا أفهمه بوعي. في الواقع، من المحتمل أن تكون جاكي أكثر خبرة مني فيما يتعلق بالقاعدة 40ب وإنشائها لأنني لم أشارك فيها، كما تعلمون، لم أكن هناك عندما تم النظر فيها. لكن من وجهة نظر الحكومة، سيقولون إن الأمر لا يتعلق بالصحة أو السلامة أو الرفاهية. هذه هي الطريقة التي تريد أن يبدو بها مجتمعك ويشعر بها. ولكن لم يتم مناقشتها حقا. أعني أنه يمكنك أن تسألهم، ويمكنك أن تقول: "حسنًا، نريد المزيد قليلاً"، ويمكنك أن تفكر في الأمر، لكن لا يمكنك إجباره.
[David Blumberg]: لكن يجب أن أقول أنه من أجل مواصلة هذه العملية، أعتقد أنه لا ينبغي لنا أن نحكم على أنفسنا أكثر من اللازم وألا نتبادل الآراء. نظرًا لأن ZBA ليس مجرد ZBA، ولكنه في الواقع الحصول على نصيحة من مستشار خارجي حول المشكلة التي تتحدث عنها أليسيا، أعني، هل يمكنك حقًا أن تقول لا لمثل هذا الشيء؟ لذلك أشعر أنه إذا نظرنا إلى هذا المشروع وأردناه أن يكون من الطوب، فإننا لا نحب الفناء الخلفي أو الفناء الأمامي أو أي شيء من هذا القبيل. أعتقد أن هذه الآراء صحيحة وسوف يأخذها اتحاد كرة القدم ZBA بعين الاعتبار مع مئات الآراء الأخرى. قد يقول البعض أنه لا يمكن التعبير عنه. لكنني أعتقد أن لدينا مهمة يجب القيام بها إذا طرحنا هذا الأمر لأننا نناقشه ونقيمه دائمًا ونقدم دائمًا تعليقات عندما نراجع خطة الموقع. فكما نرى العالم، فهي ملاحظة نتشاركها إلى الأبد. لذلك لا بأس بمشاركتها. عند هذه النقطة يمكننا إنشاء CBAs أو كتابتها. هل هذا منطقي؟
[Claes Andreasen]: نعم هل يمكنني طرح سؤال آخر؟ مثالي. أنا حقا أحب هذا، ديفيد. سمعت عن هذا وكنت في حيرة من أمري لأنني أنشأت 40B بنفسي، ولكن مرت سنوات عديدة وهناك أشياء مثل 40B الودية و40B المعادية. هل يمكن لأحد أن يتحدث عن الاختلافات بين الاثنين أم أننا لم نصل إلى ذلك بعد؟
[Alicia Hunt]: لذلك هناك فرق تقني. من الناحية الفنية، إذا كان عرض 40 مليارًا، فسوف يذهبون إلى المدينة ويقولون إننا نريد عقده هنا. وهذه المدينة، سيقول سكان هذه المدينة، سيقول الجميع أننا موافقون، هذا مشروع جيد. وهذا خارج أراضينا. نحن نرى هذا لأن الناس يعتقدون دائمًا أنه إذا أبقينا الأمر بسيطًا، فسوف تصبح مخططًا أفضل. ثم سنعمل معًا للاتفاق على الشكل الذي سيبدو عليه وكيف سيفعلون ذلك، وسيستخدمون عملية 40 ب ولن يضطروا إلى المرور بجميع الجولات المختلفة كما يفعلون، لكنهم سيفعلون ذلك معًا. وهذا لا يعني أن الشركات تأتي وتقول أن هذا ما نقوم به. كافحت المدينة مع هذا. لكن من الناحية الفنية، لم يكن ZBA صديقًا لـ 40B، لكنهم أتوا وأجروا التغييرات الموصى بها، ثم عاد ZBA وقال، خمن ماذا؟ مهما كانت مخاوفك الآن، نريد أن نسمعها. سوف نتوقف عن قتالكم وننسحب من العملية على الفور. لم نعد نشعر بالحاجة للذهاب إلى المحكمة. لذلك لا. وكان الجانبان قريبين من الناحية الفنية لكنهما اتفقا من خلال محاميهما على العودة إلى طاولة المفاوضات لمناقشة الأمر. أعتقد أننا يجب أن نتأكد من أن الجميع يعلم أننا قمنا بتعيين العديد من زملائنا المفتشين للقيام بنفس فحص المطر. الهندسة المدنية، وحركة المرور، وجميع هذه الأعمال سيتم تنفيذها تحت إشراف شركة تيترا تك وإشراف المصمم. ولتحقيق ذلك، قمنا بتعيين شركة Davis Square Architects لتقديم مراجعة معمارية نظيرة. سوف نتلقى بعد ذلك تعليقات من هؤلاء المراجعين. ولم تبدأ هذه التقييمات بعد. يجب على المتقدمين دفع رسوم.
[Claes Andreasen]: كليف باومر من ديفيس بليس؟
[Alicia Hunt]: أريد أن أقول نعم، ولكن يجب أن أراجع ملاحظاتي.
[Claes Andreasen]: أكمل 40 من مشاريعي.
[Alicia Hunt]: لذلك ربما قمت بـ 40 مشروعًا.
[Claes Andreasen]: هذا صحيح. حسنا أعني أنني مستعد أولاً إذا لم يكن لدى أي شخص أي أفكار، أعتقد أنني رأيت دانييل ترفع يدها ولكن.
[Danielle Evans]: أوه، آسف، أريد فقط أن أضيف أن 40 B Friendly عادةً ما تكون عندما تلبي المدينة أو البلدة المتطلبات، ولكننا لا نلبي منطقة الإسكان بأسعار معقولة بنسبة 10% أو 1.5%. كما تعلمون، ليس لدينا أي نفوذ وصديق 40 ب، وافقت المدينة، ولكن من فضلك استخدم أداة تقسيم المناطق المرنة هذه لإنجاز هذا المشروع الرائع لأنك تعلم أن الأحياء القديمة لن تكون مناسبة هناك. لذلك بالنسبة لي، فهو سهل الاستخدام للغاية، وعادةً لأنك توافق على رأينا، ستستخدمه كأداة مرنة.
[Jacqueline McPherson]: وغني عن القول، إنني أقدر مقولة دانيال لأن ما ينقصنا هنا هو أنه ليس لدينا مكان للاختباء، مما يجعلك للأسف عرضة لـ 40 نحلة وظروف قاسية لا تستطيع أن تكون صديقًا لها. لست متأكدًا من أنها مستقلة تمامًا. أنا فقط أتساءل عما إذا كان ميدفورد يعرف شي.
[Danielle Evans]: نعم لا لا أنت أقل من 7%. لكن لدينا مشروع سكن معتمد. إنه يوفر لك مكانًا آمنًا، أليس كذلك؟ من الجيد أن نتحرك تدريجيًا نحو هدفنا. لذا، إذا نظرنا إلى المثال، لنفترض أن الأمر يستغرق 40 ثانية، وهو ما سنراه قريبًا، فهذه عملية إضافية يجب القيام بها. هو معدل الوحدة لقد نسيت الآن الرقم الدقيق، ولكن بعد ذلك سيتم تأكيد برنامج الإسكان الخاص بك وستحصل على ميناء آمن لمدة سنة أو سنتين اعتمادًا على عدد الشقق التي ننتجها. معترف بها رسميا.
[Claes Andreasen]: الآن عاد كل شيء لي. أتذكر أنه في مشروعي زاد بنسبة تزيد عن 10% على طول الطريق. ثم كل شيء غريب، ولكن نعم. هذا صحيح.
[David Blumberg]: بي بي، ديفيد نسين - مهلا، مهلا، مهلا.
[Claes Andreasen]: هاها. بي بي، ديفيد نسين - هيهي. بي بي، ديفيد نسين - هيهي. بي بي، ديفيد نسين - هيهي. بي بي، ديفيد نسين - هيهي. بي بي، ديفيد نسين - هيهي. بي بي، ديفيد نسين - هيهي. بي بي، ديفيد نسين - هيهي. مشروع برتوتشي. ناقشنا المخطط الرئيسي للمنطقة، وكيف سيبدو تطوير هذه الأرض. يبدو أن الطريقة التي أنشأوا بها الموقع هنا ستنتهي، لا أعرف أين تقع أليسيا. لقد بدأ الأمر، ولا أستطيع حتى أن أتخيله، لأنني الآن عندما رأيته كنت في حالة صدمة. كما تعلمون، خاصة في المقدمة، أشعر أن المستقبل أخضر ويجب أن أحافظ عليه. تحتوي بشكل أساسي على مداخل ومرافق للمعاقين، بالإضافة إلى ثلاث مناطق للمعيشة. وبدا المنظر الطبيعي معدوما والمباني متداعية في كل اتجاه إلا مكان عبورها الطريق. يبدو أنه لا يوجد راحة في أي مكان. وكما تعلم، يمكنك أن تتخيل أنه إذا لم ينجح المشروع الذي تعرفه، ولكن إذا حاول المشروع أن يسير في اتجاه واحد، فإنه أستطيع أن أفعل نفس الشيء. لا أعتقد أنه يمكن أن يكون سميكًا ومضغوطًا ويناسب طابع المنطقة وحجمها. أشعر أن هناك شيئًا جيدًا في هذا الاقتراح، لكن في رأيي، فقط تأكد من أن الواجهة مناسبة. التكامل في المستقبل أمر بالغ الأهمية. لكنهم لا يفعلون ذلك بعد الآن. إنه في الأساس مرآب. وهذا الجانب متوتر أيضًا. ثم تصعد ثمانية طوابق. أعتقد أن الشيء الثاني هو الارتفاع. لا أعرف لماذا لا يستطيعون التكيف مع الارتفاع. مجرد طابق إضافي. يبدو هذا تغييرًا غريبًا بالنظر إلى التكلفة الإضافية التي ينطوي عليها تسلق ناطحة سحاب وببساطة تسلق طابق واحد وتزويد ناطحة السحاب بالطاقة. لذلك أنا لا أفهم لماذا يفعلون هذا، ولكن أيا كان. لذلك قلت شيئا، ولكن لم يكن هناك وسيلة وراء ذلك. لقد فوجئت بعدم رؤية أي تعليقات من إدارة الإطفاء. على حد علمي، هناك مستنقع في الخارج ولا يمكن الوصول إليه. لذلك أنا مندهش أن إدارة الإطفاء لم تطلب إنشاء ممر جانبي حول الموقع بأكمله. أشعر بغرابة بعض الشيء.
[Alicia Hunt]: هل يمكن أن يساعد إذا قمت بتأكيد شيء ما؟ لأن هذا المكان عبارة عن منطقة مكونة من طابقين. فلماذا تقول أنهم سيكونون في الطابق السفلي؟
[Claes Andreasen]: آسف. إذا تجاوز ارتفاع المبنى 75 قدماً، فسيؤدي ذلك إلى زيادة كبيرة. اوه جيد جدا تنطوي أعمال البناء على تكاليف إضافية كبيرة. لذا أتساءل لماذا لا يقل عمرهم عن 75 عامًا ويبتعدون عن المباني الشاهقة. أعني أن هذا ليس له علاقة بهذه المناقشة، لكنه غريب. وكأنهم يحاولون ضرب عدد معين من الوحدات أو شيء من هذا القبيل.
[Alicia Hunt]: مثل... إنه في الواقع مفيد حقًا لأن ما تقوله، أعتقد أنه يمكننا الارتباط بـ... نعم، أنا فقط أحاول أن أفهم ما هي وما الذي يجعلها تبرز. تحدثنا معهم ولم تعجبنا فكرة مرور السيارات بجوار هذا المبنى مما قد يسبب أضرارًا للأراضي الرطبة. لذلك سوف يفعلون ما سيفعلونه. يجب أن تبدو الأرصفة والساحات التي يمكن الوصول إليها بواسطة سيارات الإطفاء ولكنها مغلقة أمام حركة المرور مشابهة للساحات ولكن مع إمكانية وصول سيارات الإطفاء بشكل كافٍ إلى معظم أجزاء المبنى. هناك أماكن لا يعود فيها الناس وإذا كنت أتذكر بشكل صحيح، ينبغي أن يكون هذا هو طول الإطار. حاولت رفعه بنفسي.
[Claes Andreasen]: فمن المنطقي. نظرت إلى مخطط الأرضية وقررت أن السيارة لن تكون قادرة على التحرك. نعم، لديهم أرضيات عشبية وكل شيء. لقد نظرت للتو إلى الخطة وبدت مستحيلة. لكن إذا فعلوا ذلك، أعتقد أن الأمر على ما يرام.
[Alicia Hunt]: لقد عملنا بجد مع إدارة الإطفاء لمنع حدوث ذلك. توجد طرق معبدة حول جميع مبانينا، ولكن في حالة الطوارئ يمكننا القيادة على هذا الطريق.
[Claes Andreasen]: بالمناسبة.
[Alicia Hunt]: لذلك أريد فقط أن أوضح أننا لا نريد سيارة بالقرب من المستنقع.
[Emily Hedeman]: أنا حقا أحب هذا التعديل وكشخص يعيش يشبه المبنى المبنى الحالي، وهو محاط بطريق دائري، وقد انطلقت سيارتنا على طول الطريق الرئيسي. لذلك أعتقد أنه تعديل دقيق. هل يعكس أرشيفنا المعماري والإنشائي مفهوم إصلاح الرصيف؟
[Alicia Hunt]: أماندا، هل تعلمين؟ أستطيع أن أتخيل ذلك. نظرت إليهم عندما أعطوا لنا لأول مرة ولا. أعتقد أن أماندا أرسلت لك ما قدموه لنا. كنت مجرد البحث.
[Emily Hedeman]: الجدار الاستنادي للنباتات في الأصيص. أولا الإعلان، ثم الطريق.
[Unidentified]: هذه هي الصفحة الثالثة.
[Emily Hedeman]: الصفحة الثالثة.
[Unidentified]: نعم، لا أعتقد ذلك.
[Emily Hedeman]: طريق خرساني.
[Unidentified]: مثل الجدار الاستنادي. عد. كم متر العرض؟
[Claes Andreasen]: لذلك إذا لم تعتذر. انظر، هذا ما أنظر إليه. هذا صحيح. لا توجد طريقة للعودة بالسيارة إلى هناك. مُطْلَقاً. لا توجد وسيلة.
[Alicia Hunt]: لذا فهي تبدو مختلفة عن الشرائح المعروضة في اجتماع ZBA والشرائح المعروضة لنا. أنا في الواقع أنظر فقط إلى الجزء الأمامي من ZBA لمعرفة ما إذا كان هناك أي شرائح هناك لأنه يعرض صورًا أكثر من شرائح المستخدم. وزارة الشؤون المدنية لا تساعد في المراجعة. من المحتمل أن يكون مقترح مشروع تطوير يريدون رؤيته، يريدون رؤية هذه الأشياء لأنه، بصراحة، كان رد مفوض البناء هو أنه ليس لديه معلومات كافية للتعليق على هذا المستوى.
[Claes Andreasen]: نعم، أنا أحب ذلك. أريد أن أرى، أريد بالتأكيد أن أرى تخطيط الحديقة. أعني، فقط ارسم خطًا أخضر، خطًا أخضر رفيعًا، هذا كل شيء.
[Jacqueline McPherson]: يرجع السبب الأول عادةً إلى أنني لم أبحث في جوانب التقييم لهذا الموقع قبل تثبيت 40B، لكن إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، فقد تم أخذه في الاعتبار حتى لو لم يناسب ذوقنا أو أهدافنا. هل يحق للحكومة الموافقة على موقع أو مشروع قبل تأهيله؟ فيما يلي بعض النصائح حول كيفية عرض التحف أو تحديد موعد لها. لذا، إذا كنت لا تريد أن تكون مرنًا، فسيتعين عليك مقابلة الجيران ورؤساء الأقسام الآخرين، وترغب في العثور على سبب للاحتجاج، أليس كذلك؟ أنا أفهم أنه من المهم جدًا أن تفكر في مناطق الجذب وموارد الأراضي الرطبة وأشياء من هذا القبيل. أريد فقط أن أشير على مستوى الدولة إلى ما إذا كانوا يفعلون ذلك بأنفسهم أم يحاولون القيام به. لن يتم أخذ خصائص المجتمع بعين الاعتبار. مثل حقوق المساحة والطرق العامة والطرق والشوارع. هذا صحيح؟
[David Blumberg]: لا أستطيع التحدث مع هذا الشخص.
[Jacqueline McPherson]: كنت أتصفح هذا الموقع ورأيت بعض متطلبات الترخيص لبرنامج 40B وكنت أتساءل عما إذا كان هذا الأمر قيد النظر؟ لذا أعتقد أننا يجب أن نكون أكثر تحديدًا فيما يتعلق بتوصياتنا، هذا كل ما في الأمر.
[Danielle Evans]: سيتم تقديم هذا أيضًا إلى لجنة الحفظ. ولا يحق لهم الحصول على الحصانة أو المزايا بموجب قانون الحفاظ على الأراضي الرطبة.
[Unidentified]: مثالي. جاكي، هل لديك أي اقتراحات أخرى؟ لدي عدة.
[Jacqueline McPherson]: لا، ليس أنا. في الواقع، لقد طرح هذا السؤال بنفسه. من الجميل دائمًا أن يكون لديك أي أسئلة.
[David Blumberg]: هل يمكنني أن أفعل ذلك قبل أن تغادر منزل كليز؟ أردت فقط أن أحاول المساعدة، وفي أماندا شعرت في البداية أن عائلة كلايس أعطتنا شيئًا مختلفًا بعض الشيء وربما كان ذلك مجرد عقلي، لكنني أعتقد أنني قلق بشأن حسنًا، نعم المنطقة الأمامية قريبة جدًا من الطريق. لدينا، ألا يتكامل مع الشركات المجاورة؟ الأرصفة وشعورها الممرات بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. HAB-شارلوت بيتس، منسق لجنة النسخ الخاصة، لجنة النسخ الخاصة، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا، مدينة سانتا مونيكا سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا، سانتا مونيكا
[Claes Andreasen]: نعم فعلا. إذا نظرت إلى طلب الإعفاء الكمي الذي قدمه، فإن الفرق بين متطلبات المساحة المفتوحة للمنشأة وما يتم اقتراحه كبير. لا أتذكر بالضبط ما كان عليه، لكن كما تعلم، إنه مخيف. مثالي. ما أفكر فيه هو أنه عندما نرى مشروعًا في شارع ميستيك، فإننا نتحدث عن مدى قيمة هذه المشاريع وجودتها، ولكن يجب أن ينظر إليها في سياق المجتمع الذي تقع فيه. يبدو أن المبنى لا يزال ينمو. ستكون هذه مشكلة كبيرة. وكما تعلمون، ما زلت لا أعرف كيف أقول، أعتقد أن هناك بعض القيمة في برنامج 40B وأن الحصول على المزيد من المنازل أمر مهم للغاية. لكنني أعتقد أن التخطيط مهم أيضًا بالنظر إلى المكان الذي سنعيش فيه.
[David Blumberg]: بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។
[Emily Hedeman]: بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. كما تعلمون، فهو يشتمل على طابق أرضي تجاري أكبر، والذي أعتقد أنه في الواقع الطابق الثاني، ولكن حول ويلينغتون، مركز المدينة الأصغر، هناك طابق واحد، اثنان، ثلاثة، أربعة، خمسة، ستة، ستة طوابق. ووفقا لكلايد، فإنه سيكون قائما بذاته ولن يكون موجودا في أي من المباني المجاورة. لذلك لدي بعض الاقتراحات. لتكرار نهج جاك، ربما تكون هذه مجرد مشكلة. كيف يمكننا كمطورين التكيف مع طبيعة المجتمع؟ أعلم أنها قد تكون كلمة بولندية، لكن طبيعة المجتمع من منظور الألعاب تلعب مع العقبات مثل مواقف السيارات لأنهم إذا أرادوا حقًا الوصول إلى عدد الوحدات. تمتد منطقة وقوف السيارات من الطابق السفلي إلى الطابق الثالث. هل سيتم تقليل مواقف السيارات بشكل أكبر لاستيعاب المزيد من الشقق، وربما حتى طابق واحد أقل؟ أعتقد أن هذا سوف يساعد.
[Claes Andreasen]: النقطة المهمة هي أنني سأتغير. سيؤدي ذلك إلى حماية الأرضية وشغل مساحة أكبر.
[Emily Hedeman]: حسنًا، العقبات، كما تعلمون، تشبه التقدم للأمام، حتى من حيث يخاف الناس، لكنني أفتح هذا الطريق كل يوم، لكن كما تعلمون، على الأقل من الغرب، كما تعلمون، ربما يكون هناك القليل من التقدم. كما تعلمون، يقع المبنى السكني Mystic River Park في مكان مرتفع جدًا في شارع Mystic River Boulevard. كم عدد القصص؟ 1، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 8، 9، 10، 11. هناك 11 شخصا. ولكن عندما تقارن بين الاثنين، أود أن أقول أن هناك على الأقل لحظتين من خيبة الأمل الإيجابية. من جهة قاموا ببناء فناء واسع. باعتباري مؤيدًا لتأجير العقارات، لن أنكر شكواي السابقة. لكنني أعتقد، كما قال أعضاء مجلس الإدارة الآخرون، أننا نريد أن نكون متعمدين بشأن ذلك. هذا ما يجب أن أقوله. ولكن هناك نقاط أخرى أود أن أبديها كرأي. وبما أننا نعيش في مبنى مماثل، تتوقف الحافلة أمام منزلنا في الساعة 7 صباحا. أرز 10 صباحا. وسوف تبدأ مرة أخرى في الساعة 16:00. قم بتسجيل الخروج من مبنى ولنجتون الخاص بنا قبل الساعة 7:00 مساءً. هناك مبنيان آخران. أعتقد أن لدي حافلة مماثلة تسير على نفس الطريق في المباني الثلاثة الأخرى، لذا أود أن أقترح أي خطة للسفر، خاصة إذا كانت تتضمن النقل إلى ويلينغتون، والتي يبدو أنها أقرب محطة. اتبع نهجًا تعاونيًا في تخطيط النقل بدلاً من مجرد نهج البناء على الطلب الذي يأخذ في الاعتبار التطورات المستقبلية، لأن النظر إلى هذه العبارات الأربع التي تبحر على هذا الطريق لمدة ست ساعات يوميًا ومعرفة أن المبنى الذي أسكن فيه قد يكون أو لا يكون لديه شهادة استدامة يحيرني. سيكون هذا تعليقا. أود أن أشجعهم على استخدام وسائل النقل العام للوصول إلى ويلينغتون، خاصة إذا كانت تقلل من مواقف السيارات، وتزيد من الضوضاء، وتزيد من المساحة المفتوحة وما إلى ذلك.
[Amanda Centrella]: إميلي، أنا آسف جدا. أشعر وكأنني فقدت بعضًا منه. سيتم أخذ التطورات المستقبلية بعين الاعتبار، وأعتقد أنك ذكرت هذه الأنواع من التخطيط.
[Emily Hedeman]: على سبيل المثال، خطط النقل المشتركة.
[Alicia Hunt]: لدينا TDM في هذا المجال. هل تعتقد أنه يجب عليهم الانضمام إلى DT؟ محتمل. ضرب تقسيم الوقت؟ لا أعرف.
[Emily Hedeman]: مرة أخرى، لا يمكننا أن نطلب منهم القيام بأي شيء في هذه العملية، ولكن أعتقد أن ذلك سيساعد. وفي ظروف التطوير، قد لا يكون تشغيل العبارة لمدة 6 ساعات يوميًا بدلاً من العبارة العادية أمرًا جذابًا اقتصاديًا. في هذا الوقت. المشاركة تعني الاهتمام ومراقبة ما يفعله الآخرون. أريد أن أتحدث عن الزبالة والخردة، فهو موضوع يحبه الجميع، خاصة وأن هناك مثل المستنقع خلف هذا المكان. لذلك، نحن سكان منزل واحد، نواجه مشكلة القمامة في سلة المهملات. يبدو أن سلة المهملات تأتي مباشرة من سلة المهملات لدينا. سواء كان ذلك طريقًا للغابات أو منطقة مماثلة لإدارة مياه الأمطار. لذلك أقدم لهذا المطور اقتباسه، لكن لا يمكنني معرفة ذلك. لا أعرف إذا PB، ليزا سميث-ميازاكي، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيهيه يتم وضع صناديق القمامة في صناديق إعادة التدوير، ويتم دفع العلب نحو صناديق إعادة التدوير ويمكن للأشخاص التقاطها كل يوم. ولكن بما أن كمية النفايات الناتجة عن هذه الأجهزة مماثلة لتلك الخاصة بي، فإنني أحثهم على اتخاذ احتياطات إضافية فيما يتعلق بموقع التخزين خلف الممر التجاري للمبنى. لذا، نعم، إنهم جميعًا على الطريق السريع، لكنهم ما زالوا يتأكدون من عدم وصول سلة المهملات إلى المستنقع. شكرا للتفكير في هذا، أماندا.
[David Blumberg]: ربما يقتبس والمقاييس أيضا؟ هذا صحيح. سمعت ذلك.
[Emily Hedeman]: ثم هناك الأمان. لقد ألهمتني هذه الفكرة كثيرًا. من لديه؟ تعليق المفوض العام للأمن. وأنا أشجعهم على تنفيذ التكامل الأمني الخاص بهم، مثل تزويد رؤساء الشرطة، وإدارات الإطفاء، ومفوضي المباني بخطة أمنية تتضمن استخدام كلمات مضحكة ولكنها لا تقتصر على المراقبة بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. مكبرات الصوت وقدرات الوصول عن بعد. نعم، أتوقع ظروفًا تتعلق بالتشغيل المستمر وإشغال المبنى حيث لدينا مشكلات تتعلق بالسرقة مرتبطة بمبنىنا. يتعلق الأمر بالسلامة والصحة، وليس لدينا تسجيل فيديو أو أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. هناك كل أنواع المشاكل، لذا أقترح عليك أن تفكر في هذا الاقتراح وتنفذه وتجعله جزءًا من خطة عملك لهذا المبنى. آمل أن يكون هذا التعليق متعلقًا بمسيرتي المهنية، أماندا. أريد أن يكون الأمر متعلقًا بالمهنة، وليس ببناء منصب. لأنه من الجيد أن ترغب في حماية الممتلكات الخاصة بك من السرقة والأضرار أثناء البناء. ولكن إذا كان السكان سيعيشون في هذا المبنى، وإذا كان سيستقبلون ضيوفًا، وإذا كان هذا المبنى سيكون مواطنًا صالحًا في ميدفورد، فنحن نريد التأكد من وجود بعض الدعم هناك. آخر شيء أريد أن أذكره هو رأي رجال الإطفاء. وبما أن الناس يعيشون في مثل هذه المباني، فإن أجهزة إنذار الحريق لدينا سوف تنطلق في أي وقت من اليوم. بشكل عام، على الرغم من أن معظمنا ينام كمستأجرين وغير مستأجرين، إلا أنه ليس لدي أي سيطرة على ذلك. هذا إنه مخيف. لذا، بغض النظر عن النظام الذي قام المرشحون بتثبيته في مباني ميدفورد السابقة، هناك دروس يمكن تعلمها. لأنه سيكون من العار أن تواجه هذه المشكلة وأنت تعيش في المستقبل. أعتقد ذلك. لكن بشكل عام، المزيد من الإيجار أمر جيد. نعم، أريد أن أرى كيف ستسير الأمور. هذا هو نظام سلامة حياة أماندا.
[Unidentified]: وخاصة إنذار الحريق. شكرًا لك
[Emily Hedeman]: أعلم أن إدارة إطفاء ميدفورد لا تحب زياراتك المتكررة للمبنى.
[David Blumberg]: يبدو مثير للشفقة.
[Emily Hedeman]: هذه هي الكلمة لوصف ذلك، ديفيد.
[David Blumberg]: أنا آسف لسماع أنك يجب أن تمر بهذا.
[Emily Hedeman]: كل شيء على ما يرام. كل شيء على ما يرام. أنا حاليا في الغرفة B1.
[David Blumberg]: يا إلهي نعم. ديانا، جورج. بي بي، هارمون زوكرمان. هل تريد رميها بعيدا؟
[Deanna Peabody]: هذه صفقات رائعة.
[David Blumberg]: بخير
[Claes Andreasen]: أعتقد أن هذا يلخص تقييمي لهذه المقالة. أيضا مع الحلقات. أعتقد أن هذه هي الطريقة للقيام بذلك. الرد على تقييمي سوف يؤخر التسليم. وتتوفر مواقف للسيارات للسياح. بين المباني. صمّم مساحاتك الخارجية للمستقبل.
[Emily Hedeman]: ويمكنه أيضًا تقليل الازدحام المروري.
[Claes Andreasen]: هذا صحيح. لديهم طريقتان مختصرتان إلى شارع Mystic Valley. إذا كان لديهم حقا وهو يشبهه. كما تعلم، سيكون أمرًا رائعًا أن تتمكن من المشاركة في مشروع تجاري. هذا صحيح.
[Unidentified]: حسنًا، إنه يذكرني أيضًا بـ Harmons Alewife بجانب Roottail.
[Claes Andreasen]: أعتقد أنني أعرف هذا المهندس المعماري. هل تبحث عن
[Emily Hedeman]: أعني أن هذه ملحقات رائعة. حسنًا، يمكننا أن نتعلم بعض الدروس من هذا، هل تعلم؟
[David Blumberg]: أماندا، لدي الكثير لأفكر فيه. واحد منهم هو وسائل النقل العام. أعتقد أن هذا يتناسب مع وجهة نظر إميلي للتحكم في حركة المرور. لكنني لا أعتقد أن هناك ما يكفي من وسائل النقل العام في المنطقة لدعم مثل هذا التطور. مما سمعته، أعتقد أنك ستحصل على مبلغ أقل بموجب خطة MBTA المقترحة، لكنني لاحظت أن الطريق 710 قد تم ذكره في دراسة المرور وأنه لم يعد قيد الاستخدام. لذلك أنا مستاء. من فضلك لا تكتب عن نفسك، لكني أشعر بخيبة أمل قليلاً لأنهم لا يثقون إلا بشخص واحد. ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن MBTA تزيل المسارات التي لا تبدو صحيحة. في الواقع، يبدو أنه إذا حدث مثل هذا التطوير على هذا الموقع، فستكون هناك حاجة إلى المزيد من وسائل النقل العام، إما مقدمة من MBTA أو، كما تقترح إميلي، إذا استمر المطور في توفير وسائل النقل العام حتى يتمكن الناس من الوصول إلى أماكن مثل ويلينغتون.
[Emily Hedeman]: لأن سوق ولنجتون غير موجود.
[David Blumberg]: حسنا أعتقد أن أقرب موقف للسيارات هو مركز للتسوق. نعم، أعتقد أن هذا هو السوق لكثير من الناس. هذا جهاز غير مباشر.
[Jacqueline McPherson]: أنا أمام مركز تسوق، وهذا لا يناسبني لأن الطريق السريع 134 طريق مزدحم، لذا سيحاول الآخرون سلوك هذا الطريق. هذا مستحيل. يمكنهم السير في الاتجاه المعاكس بشكل أو بآخر وتحقيق الصورة، لكن في هذه الحالة يجب عليهم الاستمرار. يعد ويلينجتون واحدًا من 22 مكانًا يمكنك المشي فيه، ولكن بمجرد المشي، ستستمر في المشي.
[Unidentified]: بخير
[Emily Hedeman]: نعم يمكن أن يكون الأمر ممتعاً، خاصة وأن ماكدونالدز بارك هو شارع عام. آخر شيء أريد القيام به هو تقديم جسر للمشاة لأنني أعرف أفضل. ولكن عندما يقود شخص ما من شارع ميستيك فالي ويرى انعطافًا محدودًا، فإن طريق التجارة الشمالي له انعطاف محدود. مسافة المشي من هذه المنطقة إلى حديقة ماكدونالد ليست جيدة جدًا. أفهم.
[Jacqueline McPherson]: أنت تعبر الشارع عند شارع 61 المحلي، أو تقود سيارتك عبر النفق في الاستاد المحلي، أو تنتظر حتى تصل إلى شبكة سي بي إس قبل العودة إلى ماكدونالدز، وأنا وحدي من يستطيع البقاء أو المخاطرة بحياتك.
[Unidentified]: و، و، و.
[David Blumberg]: بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، هارمون زوكرمان. هذا التقرير سوف يساعد. لدي أشياء أصغر. لا أعرف ما إذا كانوا مستعدين لهذا أم أنه غبي نظرًا لحجم المشروع، لكنني لا أعرف أين سيضعون ممتلكات الرعاية. ستحتاج إلى الكثير من الأدوات لصيانة هذه المباني. أنا فقط لا أرى شيئًا كهذا، أين يوقفون منفاخ الثلج؟ أين غرفة الأدوات؟ أنا فقط لا أراهم في الخطة. أعتقد أنه ربما تم التخلي عنهم.
[Emily Hedeman]: لذا فإن الأشخاص الذين يعيشون في مباني مماثلة يستأجرون الكثير من المقاولين للقيام بهذا العمل، ويأتون للعمل. نظرًا لوجود مرافق أخرى في Mill Creek على بعد أقل من خمس دقائق، فأنا لست متأكدًا من الخطة الخاصة بهذه المنشأة، ولكن من وجهة نظر الصيانة، يمكن أن يكون نهج صيانة مشتركًا. أوه، ولكن هذا سؤال جيد.
[David Blumberg]: مثالي. هل يرى أحد شيئًا مشابهًا لما نسأل عنه دائمًا: موقف السيارات، السيارة الكهربائية، مساحة، حسنًا، هل هناك ضوء الشمس؟ أعتقد أن الحجم أو 40 فولت لا يعمل بهذه الطريقة.
[Unidentified]: في.
[David Blumberg]: لم أقم باختيار هذه العوامل من الأدبيات التي قمت بمراجعتها.
[Unidentified]: أنا لم أرهم أيضا.
[Alicia Hunt]: سأقوم بمراجعة الأمر مع مستشارينا ومستشارنا القانوني، لكن انطباعي هو أنه يتعين عليهم طلب كل ما يريدون استبعاده، بما في ذلك، على سبيل المثال، ضوء الشمس. ربما يكون ذلك جزءًا من سيطرتك لأنه ليس طبيعيًا. تتمتع بعض المجتمعات بهذه الميزة، ولكن تمت الموافقة عليها قبل طرحها لأول مرة في المدينة. لذا، سأبحث في هذا الأمر وكيفية طرح هذا السؤال بشكل صحيح. سأتصل بمستشارنا لتأكيد العملية وطلب مستندات إضافية. سيتم اعتبار أي محتوى إضافي يتم إرساله إلى ZBA والذي يمكن مشاركته مع الآخرين جزءًا من السجل العام. لقد قمت بفحص أرشيفات CBA على الإنترنت لمعرفة ما إذا كان لديهم نسخ من الشرائح المقدمة في الاجتماع العام.
[David Blumberg]: لذا يا أماندا، ربما نتعامل مع هذه القائمة الطويلة بعناصر مثل طلب المزيد من المعلومات، وكما تعلمون، يمكننا استعمار الممتلكات، وتخزين الدراجات الكهربائية، كما تعلمون، الطاقة الشمسية. عندما نعمل على مشاريع كبيرة، نطلب دائمًا المزيد. أرى عدة شرفات هنا، لكن كما تعلم، كلما زاد عدد النوافذ المفتوحة، زاد الهواء النقي والضوء داخل المبنى. وهذا ما نبحث عنه دائمًا في أولئك الذين يقدمون مثل هذا الطلب.
[Emily Hedeman]: كنت أشعر بالفضول أيضًا لرؤية المساحة التجارية في الطابق الأرضي. أنت تعرف نواياه يمكن العثور على مواقف للدراجات في الزاويتين الجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية لكل مبنى مجاور لمجموعة مراكز التسوق. ومع ذلك، فإننا نستحق التأكيد لأنه لم يتم تحديد هويتهم.
[David Blumberg]: إيميلي، هل المبنى الخاص بك موجود؟
[Emily Hedeman]: نحن نفعل ذلك.
[David Blumberg]: هل يعمل؟
[Emily Hedeman]: نعم عظيم. لدينا محطة لتخزين وشحن السيارات الكهربائية، ومخزن للدراجات، ومكتب لبيع التذاكر، ونتطلع إلى أشياء أخرى. لدينا مساحة إضافية في الخارج. تقع على ضفاف نهر مالدون. ثم استمتعنا بالمشي على طول نهر مالدون الذي كان رائعًا حقًا.
[David Blumberg]: لكي نكون منصفين، ما هي خططك للساحة؟ لأنه عندما تخبريني بذلك يا إميلي، أفكر، "أين تجلسين بالخارج لتناول شطيرة؟" أين تتناول الغداء؟ أين تأخذ الأطفال؟
[Emily Hedeman]: نعم هل هذا حمام سباحة؟ هل لديهم مساحة؟
[David Blumberg]: في.
[Emily Hedeman]: في.
[Jacqueline McPherson]: وهكذا توصل هؤلاء الرجال الثلاثة، جنبًا إلى جنب مع MHP وMass Housing ووكالات الإسكان الرائدة الأخرى، إلى تصنيف 40 B للمشروع، ويا إلهي، عمره أكثر من 10 سنوات، إنه مثل جدول بيانات. أعتقد أننا قمنا بعمل جيد جدًا بأنفسنا. لكنني أتساءل عما إذا كان لدى أي شخص الوقت لقراءة وثيقة مكونة من 35 صفحة هذه الأيام. لكنها كانت عملية مذهلة، وقد قاموا بالفعل بإبراز بعض الأشياء التي كنا نتحدث عنها جميعًا، خاصة حول ارتفاع المبنى، كما قال كلاس. إنه يساعدك حقًا على مواصلة العمل ومتابعة هذه المشاريع. لماذا يعتبر ارتفاع وتصميم الظهر غير مقبول؟ لماذا تعتبر أطوال ومفاصل الواجهة غير مقبولة؟ سأستمر في الاعتقاد بأن أي شيء يتجاوز ورقة العمل لا معنى له، ولكن هذا ما أعتقده. بطريقة ما، فإنه يجبرك على اتباع مشروع 40B للحفاظ على مرونته. إذا أراد أي شخص رؤية هذه الوثيقة، فهو يستحق المشاهدة. مرة أخرى، هذا هو عام 2011. لم يتم تحديثه بعد، ولكنه لا يزال متداولًا بين هذه المؤسسات باسم 40B. لقد اكتشفت ذلك للتو. لا أعرف إذا كان يساعد أم لا. أعني أننا أحرزنا تقدمًا الليلة، لكنني لا أعرف ما إذا كان سيكون من المفيد أن يكون لدينا جماهير حقيقية أمامنا. قبل أن يأتوا إلينا. لا أعرف أي توصيات من شأنها أن تساعد ZBA في تقديم المزيد من التوصيات.
[David Blumberg]: حسنًا، إذا وجدته مفيدًا، أعني أننا لا نحتاج إلى شرحه أو تكراره. يمكننا إضافته إلى القائمة أو الإشارة إليه حتى يشير ZBA إلى اسمه.
[Jacqueline McPherson]: نعم، سأرسلها لك يا ديفيد، سأرسلها لك. هذا مجرد نهج يدوي للفصل 40 حيث قمنا بتطوير التقييم. مرة أخرى، هذا حقًا للمجلس. ويشير هذا إلى مراجعة التصميم من قبل شخص يقوم بالفعل بتنفيذ العملية.
[Emily Hedeman]: هل يمكننا إرسالها عبر أليسيا أو أماندا؟ آسف يا دانيال، اترك قواعد الاجتماع كما هي، فأنت تعلم أننا بخير.
[Amanda Centrella]: نعم فعلا. نعم جاكي، إذا كان بإمكانك مشاركتها معي، فسوف أشاركها.
[Unidentified]: بخير
[Emily Hedeman]: كما أنها تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
[David Blumberg]: تعليقات أخرى. أعتقد أنه إذا وافقت بقية المجموعة، فربما يمكنني العمل مع أماندا حتى تتمكن أماندا من إنشاء مشروع بناءً على الاجتماع. أستطيع أن أفتح عينيه. يمكننا بعد ذلك محاولة تحويله إلى شكل ما يمكن تمريره إلى ZBA، والذي أعتقد أنه خط وقائمة مثل ما رأيناه. هل هذا يعمل للجميع؟
[Unidentified]: بالتأكيد. هذا صحيح. شكرا لك، ديفيد.
[David Blumberg]: مثالي. لا أعتقد أننا سنصوت على هذه المسألة، ولكن الأمر يتعلق فقط بإغلاق البند المدرج في جدول الأعمال الليلة. المضي قدما؟ أم تريدني أن أستمر؟ سأستمر. مثالي. شكرا لمساهمتك في هذا. شكرًا لك. أعتقد أن العامل الأخير بالنسبة لنا هو 10/26 دقيقة. قبل أن تستمر في قراءة أحدث المقالات والأخبار. هل ستتمكنون جميعًا من رؤية البروتوكول؟ هل لديهم أسئلة أو التماسات تحتاج إلى موافقة؟
[Unidentified]: سأنتقل إلى البيان.
[David Blumberg]: سأكون الثاني. نعم جيد جدا. أوه، التصويت على الاستئناف. ابدأ بجاكي فورتادو.
[Deanna Peabody]: في.
[David Blumberg]: دينا بيبودي ។
[Unidentified]: في.
[David Blumberg]: أندرسون كلاي.
[Unidentified]: في.
[David Blumberg]: إميلي هيردمان ។
[Unidentified]: في.
[David Blumberg]: جورج جورج معنا؟ ربما فقدنا جورج. ومع ذلك، قلت نعم. في هذا الوقت. سيُظهر السجل أن جورج غير متصل بالإنترنت.
[Amanda Centrella]: نعم، أعتقد أنه يحتاج إلى المغادرة في الساعة 8:30.
[David Blumberg]: حسنا رائع. تحديث Miss Linnaeus المزيد من أماندا نحن نعيد المنتدى إليك. شكرًا لك
[Amanda Centrella]: សូមអរគុណ យើងមានការប្រជុំនៅថ្ងៃទី 18 ដូច្នេះថ្ងៃនេះគឺជាថ្ងៃពុធនៅម៉ោង 6:30 ល្ងាចនោះនឹងជាការប្រជុំរបស់យើង។ លុះត្រាតែយើងទាំងអស់គ្នាសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរ ពេលវេលាប្រជុំរបស់យើងនឹងផ្លាស់ទី។ គោលដៅដែលបានកំណត់សម្រាប់របៀបវារៈនេះរហូតមកដល់ពេលនេះគឺដើម្បីឱ្យមានកំណែចុងក្រោយនៃផែនការសិក្សាដែលនឹងបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់ការពិចារណាចុងក្រោយ និងការអនុម័តដែលអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើចាំបាច់។ ដូច្នេះ អ្នកខ្លះនៅក្នុងសន្និសីទដែលយើងបានចេញសៀវភៅដំបូងនៅរដូវក្ដៅ។ ប្រហែលជាសមាជិកថ្មីមួយចំនួនមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនដើម្បីចូលរួមនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែសេចក្តីព្រាងគឺតែងតែដូចគ្នា។ បើកជាសាធារណៈ និងទទួលយកមតិយោបល់។ យើងបានបញ្ចប់រយៈពេលនៃការបញ្ចេញមតិនេះនៅចុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ហើយកំពុងធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សារបស់យើងដើម្បីធ្វើការកែតម្រូវចុងក្រោយ។ ដូច្នេះ យើងនឹងចែករំលែកឯកសារប្រជុំជាមួយអ្នកមុនពេលប្រជុំ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងពិភាក្សា។ ផងដែរនៅលើរបៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះគឺការស្នើឡើងនៃការអភិវឌ្ឍន៍វិទ្យាសាស្ត្រជីវិតនៅ 283 Mystic Avenue ។ ពួកគេមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ក្នុងការដាក់សំណើពេញលេញសម្រាប់ការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រនោះទេ ប៉ុន្តែមានផ្នែកជាច្រើនដែលពួកគេបានរកឃើញថាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ក្នុងការទទួលបានមតិកែលម្អពីក្រុមប្រឹក្សា។ ដូច្នេះពួកគេបានស្នើសុំការប្រជុំមុនការអនុវត្ត ដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើពួកគេកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីបញ្ចប់ផ្នែកខ្លះនៃគម្រោង ឬប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាអាចផ្តល់មតិកែលម្អជាក់លាក់ដែលផ្តល់បញ្ហាជាក់លាក់នៅលើគេហទំព័រ។ នេះគឺជាខ្លឹមសារសំខាន់ពីរនៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ បាទ/ចាស៎ យើងកំពុងពិចារណាលើការណែនាំរបស់មេធាវី ដើម្បីជួយដល់សេចក្តីព្រាងផែនការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់អ្វីដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងក្លាយទៅជាកម្មវិធីរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ប្រហែលជាខ្ញុំនឹងផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកបន្តិចទៀតអំពីដំណើរការនេះ ជាផ្នែកនៃការអាប់ដេត ដោយសារវាថ្មីសម្រាប់ភាគថាសរបស់យើង។ អ្នកខ្លះប្រហែលជាចាំថានេះជាដំណើរការថ្មីសម្រាប់យើងឬក៏ដូចជានេះជាការធ្វើឡើងវិញធំលើកដំបូង។ និង បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងផ្ញើឯកសារបន្ថែមអំពីរឿងនេះតាមអ៊ីមែល។ ប្រសិនបើមនុស្សមានចម្ងល់ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ ហើយខ្ញុំ ឬអ្នកផ្សេងទៀតនៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើងអាចផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែម ប៉ុន្តែត្រលប់ទៅចំណុចសំខាន់របស់ខ្ញុំវិញ សូមអភ័យទោស សូមបន្ត។
[David Blumberg]: لتوضيح وجهة نظرك، هذه فرصة لمجلس المدينة وأعتقد أن المدينة ستحصل على بعض المدخلات. أثناء تطوير مشروع تقسيم المناطق للسماح بتشغيل PDD، سيقوم المطور بتسديد الدفعات بناءً على المبادئ التوجيهية الموصى بها من قبل مجلس المدينة. بالنسبة لنا، هذه إحدى حالات الاستشارة الخارجية.
[Amanda Centrella]: بالضبط. آخر شيء نقوم به هو إجراء مقابلات مع العديد من المرشحين لمناصب المجلس وتقديم عدة توصيات إلى رئيس البلدية، واحدة للأعضاء الكاملين والأخرى لملء الشواغر لدينا. إذن الأمر ليس رسميًا بعد، لكني أريدك فقط أن تعلم أنه يمكننا أنا ودينا التحدث عن معنى اجتماعنا القادم معك، لكني أريد أن أخبرك. نعم. عندما نعرف المزيد، يمكننا أنا وأنت أن نفعل ذلك لأن كلاكما تفتقد شخصية دينا. لقد كان أداؤه جيداً في هذا الدور، وهو موقف أكثر تحفظاً منذ انتهاء ولايته العام الماضي. لذلك لا أعتقد ذلك ولا أريد أن أفعل ذلك حتى لا تشعر بالملل من التفاصيل المحدودة، ولكن سأكون سعيدًا وسعيدًا بتقديم بعض العروض التوضيحية الافتراضية بمجرد حصولنا على مزيد من المعلومات. نعم سأخبرك بهذا الوضع
[David Blumberg]: مثالي. شكرا لك، أماندا. هل أنت على الجانب الآخر؟
[Amanda Centrella]: هذا كل ما أملك إلا إذا أضافت أليسيا أو دانيال شيئًا ما.
[David Blumberg]: حسنًا، يبدو أن الوقت قد حان لتأجيل هذا الاقتراح. سأقوم بهذه الخطوة. سأكون الثاني. حسنا سوف نقوم بالرد على المكالمة مباشرة. نائب الرئيس جاكي فورتادو.
[David Blumberg]: دينا بيبودي ។
[David Blumberg]: كلايسون دريسدن. سريلانكا. إميلي هيردمان.
[Unidentified]: في.
[David Blumberg]: رأيت هذه اللفتة. قلت نعم أيضا. لذلك انتهى الاجتماع. شكرًا جزيلاً على مساهمتك وتعليقاتك ووقتك الليلة. شكراً جزيلاً. مرحبا بكم في الطائرة دانيال. مع السلامة
[Danielle Evans]: حسنا ليلة سعيدة اعتني بنفسك شكرا لك
[David Blumberg]: ليلة سعيدة سنة جديدة سعيدة للجميع.