ប្រតិចារិកដែលបានបង្កើតអេអាយអាយនៃរបៀបដែលពន្ធលើអចលនទ្រព្យដំណើរការ

[Matt Leming]: សួស្តីអ្នករាល់គ្នាសូមរីករាយថ្ងៃអាទិត្យ។ ដូច្នេះអ្វីមួយដែលខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីថ្ងៃនេះគឺពន្ធនិងការស្នើសុំអចលនទ្រព្យ 2.5 ។ ឥឡូវនេះសំណើរ 2.5 គឺជាប្រធានបទមួយដែលមានច្រើននៅក្នុងការងារក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងជាពិសេសដោយសារតែវា គឺជាច្បាប់ដែលកំណត់ថាតើពន្ធលើអចលនទ្រព្យអាចកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំហើយវាក៏មានអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹង hear ពីអ្នកស្រុកផងដែរនៅពេលនិយាយអំពីការពិភាក្សាទាំងពីរអំពី តើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់បង់ពន្ធក៏ដូចជាការពិភាក្សាអំពីថវិកាទីក្រុងទូទៅ។ ហើយខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាច្រើននឹងមានទំនោរមានទំនោរទៅនឹងរបៀបដែលលេខទាំងនេះត្រូវបានគណនានិងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពួកគេចំណាយលើពន្ធលើអចលនទ្រព្យពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំទាក់ទងនឹងថវិកាទីក្រុងទាំងមូលនិងស្ថានភាពសារពើពន្ធដែលយើងកំពុងស្ថិតនៅ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងចំណាយពេលបន្តិចម្តង ៗ និយាយអំពីរឿងនេះនៅក្នុងវីដេអូបច្ចុប្បន្ននេះ។ សម្រាប់សាវតាមួយចំនួនសំណើ 2.5 គឺជាច្បាប់មួយដែលត្រូវបានអនុម័តនៅរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតនៅឆ្នាំ 1980 ។ ផ្នែកសំខាន់នៃច្បាប់គឺថាខ្លួននិយាយថាចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលក្រុងអាចទទួលបានពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យមិនអាចកើនឡើងជាង 2,5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនេះដោយរារាំងការលូតលាស់ថ្មីដោយរារាំងឡើយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើទីក្រុងមួយ មិនមានអ្វីដែលបានផ្តល់ឱ្យក្នុងរយៈពេលមួយហើយពួកគេទទួលបានទឹកប្រាក់ចំនួន 100 លានដុល្លារពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំដដែលនោះពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យជាង 102.5 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំក្រោយទេ។ ប្រសិនបើយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេបង្កើនភាគហ៊ុននៃលំនៅដ្ឋានពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំបន្ទាប់មកពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានប្រាក់ចំនួន 200 លានដុល្លារក្នុងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ នៅឆ្នាំក្រោយប៉ុន្តែជាទូទៅនេះមានន័យថាទីក្រុងនានាត្រូវបានគេអាក់អន់ចិត្តក្នុងការដាំដុះមូលដ្ឋានពន្ធរបស់ពួកគេហើយពួកគេមិនអាចរក្សាការដំឡើងពន្ធតាមអំពើចិត្តបានទេ។ បញ្ហាជាមួយនឹងការគាំទ្រ 2.5 គឺថាអតិផរណាជាធម្មតាមានច្រើនជាង 2,5% ។ ដូច្នេះអតិផរណាជាមធ្យមពីឆ្នាំ 1980 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះក្នុងមួយឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យ 3.07% ។ ដូច្នេះនោះគឺអំពីភាពខុសគ្នា 0,6% រវាងអ្វីដែលល។ រ .2 1/2 អនុញ្ញាតហើយអតិផរណាយ៉ាងពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះមានប្រកាស Reddit ពីរបីសប្តាហ៍មុនដែលមាននរណាម្នាក់បានសួរអំពីរឿងនេះហើយខ្ញុំទើបតែបានធ្វើការគណនាជាមូលដ្ឋានដែលបង្ហាញពីរបៀបដែលការបន្ថែមដែលអាចបន្ថែមបានយូរ។ ដូច្នេះសម្មតិកម្មប្រសិនបើទីក្រុងមួយមិនលូតលាស់ឬមិនសាងសង់អ្វីទាំងអស់ហើយវាគ្រាន់តែរក្សាភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានដូចគ្នាដែលមានរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងរយៈពេល 44 ឆ្នាំរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះហើយពួកគេបានអនុវត្តការកើនឡើងអតិបរមាក្រោមសំណើរសុំ 2,5 ដូច្នេះដោយសារតែឯកសារនេះ ដោយសារតែធម្មជាតិនៃអតិផរណា។ ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចប់ដោយគ្រាន់តែបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកបានកើនឡើងខណៈអតិផរណាកើនឡើងខ្ពស់ជាងនេះបន្ទាប់មកអ្នកនឹងមានថវិកាប្រហែល 78% នៅឆ្នាំ 2024 ដូចដែលអ្នកមាននៅឆ្នាំ 1980 ។ ហើយនោះគ្រាន់តែជាលក្ខខណ្ឌនៃតម្លៃប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកកំពុងទទួលបានពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងប៉ុន្តែដោយសារតែតម្លៃនៃប្រាក់នោះថយចុះឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកកំពុងទទួលពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យកើនឡើងវាមិនរក្សាអតិផរណាដូច្នេះតម្លៃនឹងមានចំនួន 70% ប៉ុណ្ណោះ។ ហើយនោះគឺនៅក្នុងសេណារីយ៉ូសម្មតិកម្មដែលទីក្រុងមួយបញ្ចប់ការអនុវត្តន៍ពន្ធលើអចលនទ្រព្យអតិបរិមាពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ បញ្ហាដែលមានបញ្ហានេះគឺថាប្រសិនបើទីក្រុងមួយបញ្ចប់ក្នុងការបដិសេធមិនធ្វើពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើចំនួនឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យនោះមានន័យថាទីក្រុងនោះត្រូវបានទុកចោលជាអចិន្ត្រៃយ៍ដូច្នេះអ្នកមិនអាចធ្វើបានសម្រាប់ឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យជាអចិន្ត្រៃយ៍ទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើទីក្រុងមួយប្រសិនបើសម្រាប់មួយឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យអភិបាលក្រុងបានសំរេចចិត្តធ្វើពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិឱ្យបានគ្រប់ជំពូកដើម្បីទទួលបានការជ្រើសរើសពួកគេនោះពួកគេមិនអាចធ្វើបានទេ។ គ្រាន់តែសម្រេចចិត្តថានឹងទាញយកពន្ធអចលនទ្រព្យកើនឡើង 5% នៅឆ្នាំក្រោយដើម្បីបង្កើតឡើងសម្រាប់រឿងនោះ។ អ្នកនៅតែអាចកើនឡើងបានតែ 2,5% ក្នុងមួយឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ដូច្នេះមានន័យថាទាក់ទងនឹងតម្លៃនៃថវិកាតាមពេលវេលាគឺថាប្រសិនបើអ្នកមានរយៈពេល 44 ឆ្នាំពីឆ្នាំ 1980 រហូតដល់ឆ្នាំ 2024 ។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកបញ្ចប់តែពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិ 34 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះដូច្នេះវាមានរយៈពេល 10 ឆ្នាំដែលពួកគេគ្រាន់តែសម្រេចចិត្តបង្កើនពន្ធលើអចលនទ្រព្យទាល់តែសោះបន្ទាប់មកថវិកាកាន់តែច្រើនដូច្នេះក្នុងករណីនោះអ្នកនឹងមាន 61% នៃថវិកានៅឆ្នាំ 2024 ដូចដែលអ្នកមានក្នុងឆ្នាំ 1980 ។ ហើយម្តងទៀតទាំងអស់នេះគឺជាសម្មតិកម្ម។ ដូច្នេះពួកគេមិនគិតពីការរីកចម្រើនថ្មីទេ។ ពួកគេមិនរាប់បញ្ចូលទីក្រុងដែលបន្ថែមភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានថ្មីទេដោយបន្ថែមអាជីវកម្មថ្មីអគារថ្មី។ ដូច្នេះទីក្រុងដែលបានបង្កើតមូលដ្ឋានពន្ធពាណិជ្ជកម្មរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានទសវត្សនេះពិតជាមិនធ្វើឱ្យធ្ងន់ធ្ងរទេ។ ដូច្នេះខេមប្រ៊ីដពួកគេ, ពួកគេបានបញ្ចប់ការវិនិយោគនៅកណ្តាលគីនថលដូច្នេះពិតជាបង្កើនមូលដ្ឋានពន្ធពាណិជ្ជកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ Somerville បានបញ្ចប់ការវិនិយោគនៅក្នុងជួររដ្ឋប្រជុំដែលបានបង្កើនមូលដ្ឋានពន្ធរបស់ពួកគេយ៉ាងច្រើនផងដែរ។ Medford ពិតជាមិនបានធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតដូចនោះទេ។ ក្រុងផ្សេងទៀតដែលត្រូវរាប់បញ្ចូលការណ៍នេះបានបញ្ចប់ដោយមានអ្វីដែលគេហៅថាការបដិសេធរបស់ Prop 2.5 បដិសេធ។ ហើយនោះហើយជាកន្លែងដែលក្នុងមួយឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យ, សាលារាជធានីអាចបង្កើនពន្ធរបស់ពួកគេលើសពី 2,5% ប្រសិនបើអ្នកបោះឆ្នោតសំរេចចិត្តធ្វើដូច្នេះនៅលើសន្លឹកឆ្នោត។ ឥឡូវនេះនេះគឺជាអ្វីដែលមានប្រហែល 300 នៃក្រុងចំនួន 351 នៅទីក្រុងម៉ាសាឈូសេតបានធ្វើនៅចំណុចខ្លះយ៉ាងហោចណាស់ម្តងចាប់តាំងពីពេល 1990 ។ ដូច្នេះមិនមែនទីក្រុងទាំងអស់បានធ្វើវាទេប៉ុន្តែភាគច្រើនមានហើយពួកគេបានធ្វើវាដើម្បីទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការទទួលទានគណិតវិទ្យាធម្មជាតិនៃសំណើរគណនា 2/2 ។ ថ្មីៗនេះ Medford បានធ្វើបទបង្ហាញដោយគណៈកម្មាធិការសិក្សានៃកង្វះខាតថវិការបស់ពួកគេ 6 លានដុល្លារដែលជាលទ្ធផលនៃការទទួលទានរយៈពេលវែងរយៈពេលវែងនេះ។ ហើយក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការសិក្សានោះអភិបាលក្រុងបាននិយាយថាយើងទំនងជាត្រូវការសំណើរ 2,5 បដិសេធនៅចំណុចមួយចំនួនក្នុងឱកាសល្អបំផុតក្នុងការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់កង្វះសារពើពន្ធទាំងនេះ។ ហើយនោះនឹងក្លាយជាលើកទីមួយប្រសិនបើវាកើតឡើងដែលថា Medford ធ្លាប់មានសំណើរ 2,5 បដិសេធ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេវាចាំបាច់ពីព្រោះអតិផរណាមិនដែលលើសពី 2,5% ទេ។ ឥឡូវនេះមនុស្សជាច្រើននៅពេលនិយាយអំពីរឿងនេះពួកគេនិយាយថាពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំមិនបានឃើញសេវាកម្មទីក្រុងថ្មីដែលជាលទ្ធផលនៃការនោះ? តើអ្វីដែលផ្តល់ឱ្យ? ចម្លើយចំពោះសំណួរនេះគឺដំបូងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំដើម្បីរក្សាអតិផរណា។ វាគ្រាន់តែថាពួកគេមិនកើនឡើងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្គូផ្គងអត្រាអតិផរណា។ ហើយនោះជាការពិតជាពិសេសនៅក្នុងឆ្នាំអតិផរណាខ្ពស់ខ្លាំង ៗ ដែលយើងបានឃើញ។ ដូចយើងបានឃើញក្នុងកំឡុងពេលនៃ Covid ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអតិផរណាគឺដូច 9% ក្នុងមួយឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យនិង 3,4% នៅឆ្នាំក្រោយបន្ទាប់មករយៈពេល 2 ឆ្នាំខាងមុខគឺធម្មតាគឺអតិផរណានៅតែខ្ពស់ជាង 2,5% ។ ដូច្នេះថវិកានៅតែនៅពីក្រោយជាអចិន្ត្រៃយ៍។ យើងមិនអាចបង្កើតបានទេ។ អ្នកត្រូវការការបដិសេធ។ រឿងមួយទៀតដែលត្រូវយល់អំពីសំណើរ 2.5 ហើយខ្ញុំ មានអារម្មណ៍ថានេះគឺជាអ្វីដែលម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យជាច្រើនបានឃើញវិក័យប័ត្រពន្ធរបស់ពួកគេឡើងហើយពួកគេក៏ដឹងដែរពួកគេក៏ដឹងដែរថាមិនអីទេពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំពិតជាបានកើនឡើងជាង 2,5% ក្នុងរយៈពេល 2,5% ។ នោះជាការពិតព្រោះអ្វីដែលអ្នកត្រូវយល់អំពីចំនួន 2,5% នោះគឺជាការដែលអនុវត្តចំពោះចំនួនសរុបដែលទីក្រុងនេះបានចូលរួមទាំងមូលហើយអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង់ពន្ធភាគរយជាក់លាក់នៃតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំជឿថាអត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ Medford គឺខ្ញុំជឿថា 65 ដុល្លារក្នុង 1000 ដុល្លារនៃតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃ។ ហើយនោះគឺជាអត្រាមួយដែលត្រូវកំណត់នៅលើលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងអស់ដូច្នេះអ្នកមិនត្រឹមតែមិនត្រឹមតែមិនគិតលុយមនុស្សមួយចំនួនទៀតទេគិតថ្លៃមនុស្សមួយចំនួនតិចវាជាចំនួនកំណត់។ ហើយចំនួននោះត្រូវបានកំណត់ថាចំនួនសរុបដែលត្រូវបានយកចេញពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងមួយឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យមិនលើសពី 2,5% ក្នុងឆ្នាំមុន។ ឥឡូវមានអ្វីកើតឡើងចំពោះបុគ្គលគឺនោះ តម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនៃផ្ទះរបស់ពួកគេអាចផ្លាស់ប្តូរពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំមួយអាស្រ័យលើថាតើការិយាល័យអ្នកវាយតំលៃរបស់អ្នកវាយតំលៃបានទៅដល់វានៅឆ្នាំនោះដែរឬទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំជឿជាក់ថាការិយាល័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃព្យាយាមវាយតម្លៃឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលម្តងរៀងរាល់ 10 ឆ្នាំម្តង។ ហើយប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មានទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានគេវាយតម្លៃក្នុងតម្លៃ 500.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ 2000 ហើយបន្ទាប់មកបានផ្តល់ភាពប្រែប្រួលនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានភ្លាមៗការិយាល័យរបស់អ្នកវាយតំលៃបានត្រលប់ទៅឆ្នាំ 2010 វិញ។ ហើយពួកគេបានរកឃើញថានៅឆ្នាំ 2010 វាបានមួយលានដុល្លារដែលពួកគេគ្រាន់តែនិយាយថាមិនអីទេទ្រព្យសម្បត្តិនេះឥឡូវជាអ្វីដែលវាមានចំនួនទ្វេដងក្នុងករណីដែលអ្វីៗផ្សេងទៀតនៅតែថេរហើយដូច្នេះនៅពេលដែលមនុស្សម្នាក់ នៅពេលម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យមើលឃើញមិនអីទេអត្រាពន្ធរបស់ខ្ញុំទើបតែលោតយ៉ាងខ្លាំងពីឆ្នាំនេះដល់ឆ្នាំនេះនោះហើយជាអ្វីដែលបានកើតឡើង។ មិនមានអ្វីអំពីការផ្លាស់ប្តូរពីរនិងកន្លះទេគ្មានអ្វីនៃការផ្លាស់ប្តូរភាគរយសរុបប៉ុន្តែការិយាល័យរបស់អ្នកវាយតំលៃកំពុងដំណើរការលើផ្ទះនីមួយៗនិងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអត្រាពន្ធបុគ្គល។ ហើយបន្ទាប់មកជាលទ្ធផលនៃតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗអាចបានកើនឡើង។ អ្នកវាយតម្លៃបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវាហើយបន្ទាប់មករីកដុះដាល។ ដូច្នេះនេះមានប្តីប្រពន្ធដូច្នេះនេះមានផលវិបាកមួយចំនួន។ អ្វីដែលមានន័យថាមនុស្សមួយចំនួនអាចបញ្ចប់បានច្រើនជាងពេលវេលាប៉ុន្តែវាភាគច្រើនជាលទ្ធផលនៃការឡើងចុះនៅលើទីផ្សារដូចជាចំនួនផ្ទះរបស់អ្នកវាយតំលៃនៅក្នុងទីក្រុងទាំងមូល។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកវាយតម្លៃប្រសិនបើផ្ទះរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាកើនឡើងដោយអត្រាកំណត់ បន្ទាប់មកពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់គ្មាននរណានឹងកើនឡើងជាង 2,5% ក្នុងមួយឆ្នាំដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើផ្ទះនៅក្នុងផ្នែកជាក់លាក់មួយនៃទីក្រុងបានបញ្ចប់ការកើនឡើងក្នុងអត្រាខ្ពស់ជាងមនុស្សទាំងអស់ដែលមានន័យថាពួកគេនឹងផ្តល់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យបន្ថែមទៀតប៉ុន្តែប្រជាជននៅតំបន់មួយផ្សេងទៀតហើយនោះនឹងបញ្ចប់ការទូទាត់ អត្រាពន្ធពីប្រជាជននៅផ្នែកមួយផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងដែលប្រហែលជាផ្ទះរបស់ពួកគេបានថយចុះគិតជាតម្លៃឬពួកគេមិនបានឡើងថ្លៃខ្ពស់ទេ។ តម្លៃរបស់ពួកគេគ្រាន់តែមិនបានឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះនោះហើយជាអ្វីដែល Prop 2.5 និងការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យមើលទៅដូចនៅលើទាំងពីរ កម្រិតនៅទីក្រុងនិងបុគ្គល។ ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចមនុស្សនៅពេលពួកគេបាន about អំពីការគាំទ្រ 2.5 ពួកគេប្រហែលជាគិតថាមិនអីទេពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំមិនគួរកើនឡើង 2,5% ក្នុងឆ្នាំណាមួយឡើយ។ នោះមិនចាំបាច់ទេ។ វាគ្រាន់តែអនុវត្តចំពោះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទីក្រុងនេះត្រូវបានសរុបមក។ ដូច្នេះអ្វីដែលមានន័យថាសម្រាប់ការបដិសេធគឺនេះ។ ជាធម្មតាមានបន្តិចហើយអ្នកដឹងទេនៅពេលអ្នក នៅពេលដែលអ្នកកំពុងសួរមិនអីទេតើពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំនឹងកើនឡើងប៉ុន្មានដែលជាលទ្ធផលនៃការបដិសេធ? វាពិបាកក្នុងការគណនាលេខពិតប្រាកដ។ តើខ្ញុំនិយាយអ្វីដែលខ្ញុំធ្វើគឺខ្ញុំនិយាយថាតើ Medford ត្រូវការប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខ្វះចន្លោះសារពើពន្ធរបស់ខ្លួន? ហើយបន្ទាប់មកអ្នកនឹងបែងចែកចំនួននោះចំនួន 25.000 ដែលមានចំនួនប្រជាជនក្នុងគ្រួសារនៅ Medford ។ ហើយនោះគឺប្រមាណជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ ហើយម្តងទៀតចំនួនទាំងនេះគឺជាសម្មតិកម្មទាំងស្រុងប៉ុន្តែប្រសិនបើការបដិសេធសម្រាប់តម្លៃ 5 លានដុល្លារត្រូវបានស្នើឡើងហើយដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាមាននៅលើសន្លឹកឆ្នោតដែលវាអាចនិយាយបានថា មិនអីទេយើងត្រូវការប្រាក់ចំនួន 3 លានដុល្លារសម្រាប់សាលារៀន។ យើងត្រូវការអ្នកដឹងហើយដាក់ធុងពីរផ្សេងទៀតក្នុងមួយលានដុល្លារសម្រាប់របស់ទាំងនេះ។ ដូច្នេះនោះជាទឹកប្រាក់សរុបចំនួន 5 លានដុល្លារដែលទីក្រុងត្រូវការបន្ថែមនៅឆ្នាំក្រោយដើម្បីទទួលបានការបន្ថែម។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវបែងចែកចំនួន 25.000 នាក់ហើយដូច្នេះវានឹងមានជាមធ្យមចំនួនគ្រួសារបន្ថែមដែលគ្រួសារបន្ថែមត្រូវបង់ប្រាក់។ ដូច្នេះ, ដែលនឹងដំណើរការទៅ, ក្នុងករណីនោះ, 5.000,000 ដុល្លារបានបែងចែកទឹកប្រាក់ 25,000 ដុល្លារគឺមនុស្ស 200 ដុល្លារបន្ថែមទៀត។ មនុស្សមួយចំនួននឹងចំណាយតិចជាងនេះប្រសិនបើតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេមានតិចជាងមធ្យមនៅ Medford ។ មនុស្សមួយចំនួននឹងត្រូវចំណាយច្រើនជាងនេះបន្តិចប្រសិនបើតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេខ្ពស់ជាង។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងជាអ្វីដែលយើងមានដូចជាលេខទូរស័ព្ទដែលយើងកំពុងមើលនៅពេលដែលយើងកំពុងទទួលបានការដំឡើងពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលបញ្ចប់ដោយប៉ះពាល់ដល់បុគ្គលនិងរបៀបដែលវាជះឥទ្ធិពលដល់ស្ថានភាពទូទៅនៃទីក្រុង។ ផលវិបាកនៃបញ្ហានេះគឺថាខ្ញុំចង់និយាយថាមានមនុស្សជាច្រើននឹងបញ្ចប់ដោយនិយាយថាអ្នកដឹងទេខ្ញុំដឹងថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចាំបាច់មើលឃើញទេអ៊ុំ ការកើនឡើងនៃសេវាកម្មទីក្រុងហើយការពិតគឺថាមនុស្សទាំងនោះត្រឹមត្រូវ។ ពួកគេមិនមែនទេប៉ុន្តែពន្ធលើអចលនទ្រព្យជាធម្មតាត្រូវបង្កើនដោយសារតែថ្លៃដើមនៃការរស់នៅនិងថ្លៃដើមគ្រាន់តែរក្សាសេវាកម្មដែលទីក្រុងនេះកាន់តែថ្លៃជាង។ រឿងមួយដែល ការដោះស្រាយរបស់ទីក្រុងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺជាការពិតដែលភាគច្រើនជាលទ្ធផលនៃការចំណាយលើអុហ្វសិតនៃទីក្រុង Covid អត្រាធានារ៉ាប់រងសុខភាពទើបតែកើនចាប់ពីឆ្នាំ 2023 ដល់ឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2024 ។ ហើយទីក្រុងគ្មានជំរើសក្រៅពីចំណាយសម្រាប់អ្នកទាំងនោះទេ។ ដូច្នេះនោះជាចំនួនបន្ថែមលានដុល្លារបន្ថែមទៀតនៃថវិការបស់ទីក្រុងដែលនឹងទៅក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងសុខភាព។ ហើយជាលទ្ធផលយើងត្រូវលុយនោះគឺជាលុយដែលយើងមិនអាចប្រើដើម្បីបង់ថ្លៃគ្រូទៀតហើយ។ នោះហើយជាលុយដែលយើងមិនអាចប្រើដើម្បីបង់ឱ្យបុគ្គលិកទីក្រុងទៀតបានទៀតទេ។ ដូច្នេះរឿងមួយទៀតដែលកំពុងកើតឡើងឥឡូវនេះដែលយើងបានឃើញជាលទ្ធផលដែលយើងបានឃើញពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលដែលវាបានធ្វើដល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺជាការពិតដែលថាផ្លូវនៅ Medford ពួកគេមិនមាននៅក្នុងស្ថានភាពល្អទេប៉ុន្តែអ្វីដែលវិស្វកររបស់យើងកំពុងប្រាប់យើងគឺថានោះ ការថែរក្សាផ្លូវនៅសម័យទំនើបគឺថ្លៃជាងវាកាលពី 20 ឆ្នាំមុនដែលភាគច្រើនជាលទ្ធផលនៃការឡើងកំដៅផែនដី។ ដូច្នេះវាធ្លាប់ជារដ្ឋ Massachusetts នឹងមានរដូវរងារហើយវានឹងត្រជាក់ខ្លាំងហើយអ្វីៗនឹងគ្រាន់តែបង្កកម្តងហើយបន្ទាប់មករដូវរងារបានបញ្ចប់វានឹងចេញពីនោះ។ សព្វថ្ងៃនេះអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងគឺរដូវរងារបស់យើងគឺមានជំងឺផ្តាសាយកាន់តែខ្លាំងឡើងក្តៅទទួលបានត្រជាក់ក្តៅឡើងក្តៅហើយដែលបញ្ចប់ការហែកបេតុង។ ដុច្នេហ នោះមានន័យថាវាត្រូវការប្រាក់ច្រើនថែមទៀតដើម្បីថែរក្សាផ្លូវហើយដោយសារតែយើងមិនដាក់ប្រាក់បន្ថែមទៀតឆ្ពោះទៅរកការនោះទេផ្លូវថ្នល់កាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ ហើយនេះក៏ត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយរឿងជាច្រើនទៀតនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចដូចជាកង្វះកម្លាំងពលកម្មដែលគ្រាន់តែមានមនុស្សតិចណាស់ដែលរកបានតិចតួចដែលមានមនុស្សតិចណាស់ដែលសំណង់អាចមានលទ្ធភាពរស់នៅក្បែរនោះ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានឃើញគឺដូចជាច្រើន កង្វះសារពើពន្ធដែលយើងកំពុងមើលឃើញនៅថ្ងៃនេះគឺជាលទ្ធផលនៃកត្តាជាច្រើនទៀតដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ យើងកំពុងមើលឃើញការចំណាយរបស់ទាំងនោះទូទាត់នឹងខ្លួនយើងតាមរបៀបផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេថាខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំគ្រាន់តែដូចជាការចេញផ្សាយវីដេអូទាំងនេះគ្រាន់តែគ្រាន់តែសង្ឃឹមថានឹងមានអត្ថន័យនៃច្បាប់និងបទបញ្ញត្តិទាំងនេះបន្តិចហើយដូចអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងចំពោះប្រជាជនទាំងមូល។ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាជាខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការជួយមនុស្សឱ្យយល់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅកម្រិតទីក្រុង។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់សម្រាប់ការលៃតម្រូវនៅក្នុងនិងរីករាយថ្ងៃអាទិត្យ។