[Unidentified]: 因此，让我们继续吧。 然后我将召开会议。 大家晚上好，欢迎参加分区上诉委员会 40B 特别会议。 丹尼斯，你能为我们读一下简介吗？
[Denis MacDougall]: 2022 年 7 月 16 日，贝克州长签署立法，将某些便利设施延长至紧急状态。 除其他外，其中将公开会议法相关规定的有效期延长至 2023 年 3 月 31 日。具体来说，这一扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需公共机构法定人数实际出席会议地点，并提供对远程会议的适当替代访问。 该法案对《公开会议法》没有做出任何新的修改，只是将与远程会议有关的临时规定的有效期从2022年7月15日延长至2023年3月31日。 非常感谢。
[Unidentified]: 好的，一切都很好。 所以，伙计们，首先让我们开始制作一些不同的结构。 所以我要给所有成员打电话。 迈克尔·卡尔德拉在场。 韦莱斯在吗？ 吉姆·托拉尼目前不在。 杰米·汤普森.
[Adam Hurtubise]: 礼物。
[Unidentified]: 杰奎琳·多尔蒂也在那里。 出色地。 那么，丹尼斯，您能否让大家知道我们在电话会议上的团队成员有哪些？
[Denis MacDougall]: 当然。 我的名字是丹尼斯·麦克杜格尔。 我是分区上诉委员会的成员，我们有规划、开发和可持续发展总监艾丽西亚·亨特 (Alicia Hunt) 和建筑专员威廉·四十 (William Forty)。
[Unidentified]: 非常感谢。 我们还有朱迪·巴雷特（Judy Barrett），她是我们的……是的。 我们的特别大师40B。 好吧，丹尼斯，你能结案或结案吗？
[Denis MacDougall]: 4000 Mystic Valley Parkway，案件编号 40B-2022-01，从 2023 年 1 月 9 日继续。 恢复考虑 MVP Mystic LLC 及其子公司 Mill Creek Residential Trust LLC 根据马萨诸塞州普通法第 40B 章获得八层多户公寓开发综合许可证的请愿书。 由 2 栋建筑组成，占地约 3 英亩，位于 Mr. Valley Parkway 4,000 号，房产 ID 7 号乘 10 号。 该提案将开发为一栋出租公寓楼，拥有约 350 个单元，包括 1 居室、2 居室和 3 居室公寓，其中 25% 的单元被指定为低收入和中等收入家庭的经济适用房。
[Unidentified]: 好的，非常感谢。 所以在上次会议上，我们指定这次会议具体要做两件事：一是审查社区发展委员会章程。 我们收到的。 他就该项目向董事会提出了几项建议。 从那时起，我们收到了候选人对每个问题的回复。 然后我们说我们要做的另一件事就是公开征求公众意见。 因此，在我们开始讨论之前，我只想与其他董事会成员谈谈。 我看了一下，现在我有更多时间阅读社区发展委员会的信，以及申请人的答复。 我的直觉告诉我，也许现在还为时过早。 这样我们就可以解决其中一些问题。 因为我们得到的另一个更新是我们没有任何同行评审报告。 顾问们刚刚收到合同。 因此，在获得这些信息之前，我们还有更多时间。 因此，我只是想与其他董事会成员交谈，看看他们对等待审查一些实质性信息，直到我们进行一些同行审查有何想法。
[Mike Caldera]: 就我个人而言，我认为至少有机会是有帮助的。 如果会员对答案中的某些要点有疑问或要求澄清，请在此处让他们有机会。 我分享你对此的阅读。 有一个数字本质上是， 申请人表示，他宁愿等到同行评审之后。 我认为对于绝大多数这么说的人来说，我同意。 但在某些情况下，提出澄清问题至少是有成效的，因此当我们稍后更详细地讨论它们时，我们并不是第一次讨论这些事情。
[Unidentified]: 是的，我认为这是个好主意。 那我们为什么不这样做呢？ 为什么我们不打开这个词呢？ 如果任何成员对社区发展委员会信件和候选人的回应有任何疑问或希望得到一些澄清，我们可能会不时对其进行审查，看看候选人是否有任何想要补充的内容，然后再公开征求公众意见。 迈克，你有吗？
[Adam Hurtubise]: 当然，我可以先走。 我只是在寻找细节。
[Mike Caldera]: 文章。 然后我们就有了渲染的景观平面图。 也许我们今天想讨论这个。 然后要求提供真实文件并访问网站。 在同行评审后有人要求这样做，我同意。 停车场也是同样的情况。
[Adam Hurtubise]: 同样在 大楼经理。
[Mike Caldera]: 我有一些关于基本零售的一般性问题，我认为我们不会在这里涵盖所有这些问题，但我认为我的这些问题至少会为未来的讨论提供信息。 所以我想就这个问题进行讨论。 我不知道我是否应该现在开始讨论，或者我是否应该提及其他事情。
[Unidentified]: 我的建议是：如果有任何问题，让我们讨论一下。
[Mike Caldera]: 出色地。 所以只是为了。 所以我们都有相同的基线。 因此，CBD 的建议指出，董事会应要求提供有关一楼商业空间意图的更多信息，确定预期用途以及有关可用于商业用途的空间和单位的更多详细信息。 特别是，如果没有这种清晰度，就无法完全理解停车和交通问题。 申请人对此做出回应。 为了满足城市的要求，该项目增加了底层零售空间。 他们希望在未来的听证会上对其进行审查，我也会在同行评审后进行审查。 我还有一些需要澄清的问题，我们稍后会再讨论。 目前的田纳西州未知，尽管我们设想以服务为基础的零售业为项目居民和附近社区提供服务，但考虑到该地区的其他用途，并未提出零售业的目的地。 鉴于商业空间规模不大。 它旨在为大楼内的居民以及步行范围内的附近物业提供服务。 事实上，对我来说，我的问题更多的是关于整个项目中一些底层便利空间的当前提案。 因此，在您所做的一场演讲或演讲中的演讲中 我们收到的包裹谈到了休闲空间，包括出租办公室之类的东西。我认为是健身房。也许是一个收发室，所以我想了解推动流程的操作假设是什么。 休闲空间分布与你拥有 关于如何使用它们有什么意图吗？ 最后，考虑到项目的规模，我们如何知道这是一个合理的休闲空间？
[Adam Hurtubise]: 当然，我很乐意插话并回答一些问题。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 感谢董事会成员和多尔蒂总裁今晚欢迎我们回来。 具体到有关从零售到租赁公寓的规划问题，然后，你知道，我们所说的社区服务。 因此，我只想在零售响应中添加一件事，或者至少在我们在 CD 信函中给出的最初零售响应中添加一件事。 一个问题是可以有多少租户。 现在知道还为时过早。 我想指出的是，我们提议的面积约为 2,000 平方英尺， 你知道，如果我们真的最终得到一个为社区提供服务、为零售服务、使用咖啡店等的社区。 可能是某个用户占用了所有空间。我想说该设备有可能分为三个不同的设备。 商业空间。 这实际上取决于使用类型以及特定的用户。 但我想我应该指出这一点，即在拟议的面积中预计会看到多少家零售商。 然后你问题的后半部分是关于设施、建筑物内的位置。 有一些因素会影响位置和大小。 其中之一是认识到 神秘谷公园大道和面向神秘谷公园大道的底层区域真的很想被激活。 例如，无论是商业用途还是健身房等内部设施，我们都不希望这是一个黑暗的空间。 这应该显示活跃的使用情况。 如果不是24小时使用，至少是早上、中午、晚上使用。 这就是为什么我们有 至少初步设想一下那个区域，即神秘谷公园大道的临街区域，那里有一个租赁办公室，你知道，肯定会每天 24 小时有人使用，还有一个健身中心，可以 24 小时进入我们的社区住宅。 就地点而言，你知道，这个很有趣，对吧？ 所以我知道你们都知道我们最初的提案和演示包括一座建筑。 当我们将建筑物分成两栋，或者将项目分成两栋建筑物时，我们必须确保这一点，或者我们知道我们想要确保每栋建筑物都有足够的数量。 而且不存在一栋什么都有的大楼和另一栋什么都没有的情况，所以所有的居民都得来回跳动。 因此，底层和庭院层的休闲空间划分相当均匀。 与庭院互动，无论是额外的俱乐部空间还是庭院级别的会议空间。 通常，我们在波士顿地区最近的项目中已经做到了这一点，这对居民的庭院空间来说是一个很好的补充，无论是带游泳池的活跃庭院还是具有更轻松景观的被动庭院，正如您在我们的概念景观规划中看到的那样。 最后，从尺寸上来说， 以及什么是合适的。 你知道，我们花了很多时间思考这个问题，以及什么可能太多，什么可能太少。 我们希望确保确实有适当的用途。 我们谈论过健身，我们谈论过会议，你知道，如果你愿意的话，可以说是一种派对空间。 在新冠疫情之前，在家工作无疑是一件大事，现在更是一件大事。 因此，我们希望认识到这一点，并了解我们在人们的公寓外面设有空间，如果他们不去办公室，他们可以在白天工作。 这是我们在即将进行的项目中取得了很大成功的事情。 还有许多其他用途，无论是特定用途，还是一种戏剧媒介。 我们在所谓的创客空间方面取得了成功，如果人们想要组装一件家具、粉刷它或包装他们的节日或节日礼物，那么这是一个非常灵活的空间。 这是在这些空间中可能发生的事情。 到目前为止，我们在其中一些领域保持了相当的灵活性，认识到无论是来自所有人、评论者或其他人的意见，我们都可以在专门设计这些空间并开始将其关闭以供不同用途时做出一定的响应。 我就到此为止。 我希望这回答了问题，但如果没有，请告诉我。
[Mike Caldera]: 是的，我认为他做到了高水平。 所以我听到的是这个现在，您认为等到我们收到审阅者意见和董事会反馈之后，再深入研究服务空间的划分和使用方式是否更有意义，这对我来说肯定有意义。 我想当我想到资源类型时我会分享它。 该提案的功能，想到的问题类型是：所以在综合规划中，意图，该区域的既定意图是与零售混合使用，它是混合使用。神秘谷大道上有这个立面。只有一部分用于零售。 所以，你知道，我很想接触到观众中的某个地方以获得理解。要知道吗？ 是否有任何原因，无论是由于所有可用的便利空间还是其他原因，为什么神秘谷公园大道临街的大部分（如果不是全部）不能成为商业服务？ 所以这是一个问题。 另一个问题是，总的来说，我很想了解薪酬。 看来一楼有很多或者很多的便利空间。 但一楼也有一些单位。 那里的商业空间是什么？ 它不仅仅是一个便利空间，还有什么理由吗？ 同样，我当然想了解租赁办公室与其他服务相比的发展方向，因为你可能不同意，但我认为有一些方法可以清楚地表明你正在出租，不需要使用 MVP 外观，所以我认为自然的位置可能是在大街上的某个地方，然后，你知道，可能会被释放。 前面部分有更多商业空间。 最后，我在其他地方看到了您对 CBD 关于酒店前面的开放空间的问题的回应。 所以我想我总体上理解你对此的立场，但我想了解就开放空间的类型而言什么是可能的，什么是不可能的。 我不知道便利这个词是否正确，但本质上是便利 经过该区域以及可能穿过街道前往公园的居民和行人。 从设计的角度来看，我们知道有些东西是有用的，比如长凳和类似的东西。 然后，在听证会结束时，我会想了解那里可能发生的事情。 如果我们不包括其中一些 众所周知的行人友好设施或人们只是想享受自然，正是阻止这种情况发生的原因。 所以是的，我现在只是想表达这些想法。 事情变成这样可能有一些非常重要的原因，但我只是想提一下，以防有机会进行这些讨论。 最后我想知道
[Adam Hurtubise]: 在听证会期间的某个时刻回答这些类型的一般性问题。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然，我当然可以欣赏这一点，并且我认为您至少在那里触及了很多不同的观点。 我认为，当同行评审的架构师时，这通常是有意义的，我不确定 Tetra Tech 是否专门对场景进行同行评审，或者这是否也属于戴维斯广场，但我们绝对希望这些 你知道，更详细的对话。 正如我们在答案中多次写过的那样，一旦获得同行评审，这样做似乎是有意义的。
[Unidentified]: 现在也许是个好时机？ 我知道我们有新的景观规划。 也许你可以向我们解释一下我们所看到的情况。 我们可以打开它，也许可以共享屏幕。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我很乐意这样做。
[Unidentified]: 好的，太好了。 谢谢。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 不，只是知道我不会做得像我们的风景那么好。 他今晚不会加入我们，但显然会参加未来的会议。
[Unidentified]: 这可能会有所帮助，因为我们刚刚得到它并且我们正在谈论它，所以无论谁观看都知道我们到目前为止所看到的内容。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然。 丹尼斯，我不确定你是否有。 如果它有效的话，我会很乐意分享我的屏幕。
[Unidentified]: 我也在用它。 我可以做到这一点。
[Denis MacDougall]: 你好蒂姆。 我刚刚指定您为共同主持人，以便您可以打开它。 我想这可能会更容易。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我将在渲染景观的概念平面上注明一些事项。 正如我们刚才提到的，第一个是迷雾谷公园大道正面。 我们做的第一件事就是尊重 25 英尺的退缩。 它位于神秘谷公园大道路权之外。 从这里到这里，距离你看到我的光标的地方有 25 英尺。 老实说，考虑到这条大道是多年前设计和建造的，以今天的标准来看，这实际上是一个巨大的倒退，但我们当然理解它的重要性。 它的作用是允许一些事情。 你知道，在神秘谷大道和商业街拐角处建造一个小公园的想法确实意味着一些事情。 A、行人休息。 也许他们从西边步行，从跑道，从高中，或者，对不起，从高尔夫球场，从西边步行到惠灵顿，反之亦然。 或者也许他们正在利用我们一楼的任何零售商。 冰淇淋、咖啡等等，他们不一定要去街对面的麦当劳公园，但这应该是一种公共休息。 现在，我想承认，我想你们大多数人可能已经知道这一点，或者你们都知道这一点，但我特别记得几年前与大众住房一起散步时，白天沿着神秘谷公园大道行走，这是一个非常以汽车为中心、以车辆为中心的地方。 区域，有点吵，显然，你知道，汽车移动得很快，而且数量很多。 因此，我们希望尝试在立面上提供有用的开放空间之间找到平衡，但同时也认识到我们的居民，甚至行人、步行者或骑自行车的人可能会在商业街上感到更舒服，坦率地说，或者在街对面， 当我们有同行评审并且我们也有景观团队时，我们应该更详细地讨论这个问题。 我还要看更多的事情，显然我们要讨论交通，但你可以看到我们不仅想象紧急车辆的类型，而且想象车辆通过神秘谷公园大道附近场地的移动，并谈论 在这里找出摊铺机或摊铺单元的特殊标记，这样它实际上就成为车辆的通道，当然可以进入两座建筑物的车库，它也被视为行人的第一个区域。我可能不会称其为广场，因为我认为这不公平，但重要的是要注意，这不是一个专门的区域 专门致力于汽车和车辆交通。 我们希望确保居民和行人在建筑物之间有安全顺畅的通道。 我要提到的最后一件事，很抱歉我没有我能想到的尺寸，但我们当然可以向您提供它们，但您之前提到了我们对两种不同类型的港口游艇的想法。 这是一个东西 实际上，我们在马德拉-梅德福的卡博特路社区就这样做了，但说实话，我们在全国各地都这样做，其中涉及，你知道，不同的院子，不同的用途。 而且你可以看到，这里的南院的用途更加活跃一些。 那将有我们的游泳池，你知道，泳池甲板区。 您可能还有其他游戏处于活动状态等等。 所以北方，你知道的，再次在这里被概念性地代表，但它向我们展示了 我们希望为居民提供一个更加被动的休闲露台。 我要提到的最后一件事是，你知道，我们当然在谈论，嗯，维护神秘谷公园大道沿线的林木线。 如果需要对现有覆盖范围进行具体改进，我们将有兴趣这样做。 然后，你知道，打开， 我们在现场尽可能多地进行施工，因为我们知道现在正在建造的大部分是沥青。 我们认为这里肯定有一些机会可以定期添加树冠、行道树，显然也可以在场地内种植植物。 最后，您可以看到我们打算如何将其他人行通道纳入场地北部。 如果人们想采取行动，就让他们远离广告。 我知道在某些时候可能会希望提供通往我们东部邻近房产的行人通道。 这是我们愿意思考和谈论的事情。 但这肯定是我们在这里展示的想法。 我想我暂时就这样吧，我很乐意回答任何问题。
[Unidentified]: 出色地。 非常感谢。 当然。 迈克，你还有其他问题吗？ 或者其他人，我猜，关于这件事？
[Adam Hurtubise]: 嗯，我有一个问题。
[Andre Leroux]: I know this is Andrew. I know we're going to have to talk a lot more about this plan later, but just in terms of the corner of Commercial Street and Mystic Valley Parkway with that little park, 看起来这是一个真正强大的焦点角的好机会，但看起来这不是一个输入。 这只是一个与世隔绝的公园。 这是正确的吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 如果你的意思是它不是入口，那么它是从建筑物延续出来的吗？ 好的。 就是这样。 按照目前的设想。 我认为其中一部分原因是我们需要考虑零售商店的入口到底在哪里。 我们想随心所欲地思考。 邀请我们的居民和行人通行。
[Adam Hurtubise]: 什么对他们来说是正确的。 我不想说我不能，我想这就是我会说的。 好的。
[Andre Leroux]: 这也只是一个澄清问题。 我假设这里较大的树是您将维护的现有树。 这是正确的吗？ 迷雾谷大道就是这种情况。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我想说，我知道我们在最初的演示中就这样做了。 我承认我没有在这里检查这些树是否旨在匹配现有位置，但这就是我们的意图。 正如你提到的，沿着东部边界也有一些树。 目前，如果我没记错的话，它们在沥青上有点封闭，所以它们可能不是最健康的，但这是我们所关注的。 显然要创建一个新的缓冲区，我们可以在那里种植它并创建一个良好的缓冲区，并希望有一个新的树冠。
[Adam Hurtubise]: 那么，在景观美化计划准备就绪的同时，还有其他问题吗？
[Unidentified]: 好吧，我想我们可以停止屏幕共享。 好的，对于我们在社区发展委员会信函或任何回复中看到的内容，还有其他人对候选人有任何其他问题吗？
[Yvette Velez]: 我没有任何问题。 我想我有不止一条评论，因为我同意所有答案确实应该如此。 即便如此，我们仍然需要收到由 我不知道过去你们的建筑物通常提供什么。 我想我想看看这座特定的建筑会是什么样子。 您最终雇用的是交通服务还是需要在酒店内停车？ 这占用空间吗？ 因此，我们更详细地介绍一下拟议的渡轮的外观。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然。 是的，我会给你一个快速的答复，我们应该更详细地跟进。 这并不是一个完美的类比，因为卡博特路上的现有房产实际上与卡博特办公楼共享班车服务。 因此，抱歉，这是在适当的旅行时间共享且有效的。 它是外包的，但每周工作五天。 而且不一定需要更多停车位，因为您可以在场外停车过夜。 这可能就是我们在这里建议的。 我只想说，在购买、拥有、自己管理或外包方面，我们可能还没有走得太远。 我很高兴分享。 是的，我们对此进行了更深入的研究，也许特别是在以交通为重点的受众中，我们可以分享您的尺寸和图像以及我们过去如何做到这一点的一些先例。
[Unidentified]: 好的，非常感谢。
[Andre Leroux]: PB，Harmon Zuckerman，PB——“事实上，我很抱歉，杰基，我只是想到了更多事情。 因此，神秘谷大道沿线的停车场的想法是，这个停车场将暂时保留用于零售，你知道，最多 30 分钟、60 分钟或类似的时间 然后我的第二个问题是，在房产的后面，从相似的地形来看，它是什么样的？ 那里有栅栏、挡土墙吗？ 是不是像下降一样？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然。 是的，很好的问题。 谢谢你。 在前面停车很有趣，因为我们会这样做，所以是的，简短的答案是肯定的。 我们建议它是短期的。 我们不希望居民整天整夜停在那里。 然而，我可能不会将其专门标记为零售用途，主要是因为无论是快速访客停车还是乘车共享（肯定就在这里，不会去任何地方），我们认为对于那些类型的快速进入、取货和交付概念来说，这是一个很好的机会。 简而言之，答案是肯定的，这可能是一个既可以服务于一般社区又可以服务于商业用途的短期停车场。 所以最后，我知道，我想也许我正在解决这个问题，因为我认为这是一个关于 RISE 提案、关于生命科学提案的讨论话题。 他们有很多，嗯，我不应该说太多，但我知道他们在停车场后面和北边的沼泽之间有坡度变化。 我们在程度上没有相同的变化。 我认为我们已经在我们的评级计划中概念性地表明，可能有一两英尺的地方我们可能需要座墙来进行评级更改。 一点都不像， 至少目前正在构思和创建。
[Adam Hurtubise]: 它一点也不像任何类型的大墙。
[Unidentified]: 微？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Mike Caldera]: 因此，我想我从对 CBD 信函的回应中得到的另一个主要结论是 我将没有按逻辑分组的事物进行分组，但只是为了简洁。 那么好吧。 在第 16 至 20 点中，对这些问题的答复不足以让我了解该问题是否已得到解决。 它并没有明确表示我们将在未来的听证会上讨论这些问题。 所以最终，我只想指出这一点。 我会想明白。 嗯，然后有人要求制定一个实际的交通计划，我会回来讨论这个问题。 除了我们提出的 CDB 响应之外，还有其他请求。 嗯，在上次会议中，我只是想确保我们对他们何时准备好有基本的了解。 但是，是的，就像渡轮的运输计划一样，我想了解废物处理设施的大小如何适合其预期用途，你知道，等等。 所以我想说，一般来说，16到20。 仅凭答案并不足以知道问题是否已解决。 所以我只是想强调这一点。 我期待在未来的听证会上讨论这些问题。
[Unidentified]: 谢谢迈克。 那么我想我们应该我不知道是否有很多人，但我们说过我们会公开征求公众意见。 因此，如果我可以让某人提出动议，请打开该动议以征求公众意见。
[Mike Caldera]: 召开听证会以征求公众意见的动议。
[Unidentified]: 我还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 第二。
[Unidentified]: 出色地。 那么你如何投票呢？ 迈克·卡尔德拉？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 伊维特·贝莱斯？ 西姆。
[Adam Hurtubise]: 机会。
[Unidentified]: 杰米·汤普森. 是的。 还有杰奎琳·多尔蒂。 是的。 好的。 丹尼斯，我们有谁？
[Denis MacDougall]: 让我取消静音。 所以，各位，通话中的各位，如果您想发表任何公开评论，我们会询问您是否可以，有一个小反应按钮，只需用手做一点动作，就好像在说，您想发言吗，或者如果您愿意， 只是，你知道，把它交给我们，让我们知道。 或者您可以将其发送给我们，如果您在家观看，也可以给我们发送电子邮件。 我的电子邮件是，我现在就把它放在屏幕上。
[Unidentified]: 因此，对于任何观看的人，我们明确表示我们将在今晚公开征求公众意见。 因此，如果有人在这里，我们会回复您，但我们预计将来也会再次公开征求公众意见。 嗯，所以这不是唯一的机会。 没有人。
[Denis MacDougall]: 通话中的人似乎没有任何情绪，但如果我们给自己一点时间，我会检查我的电子邮件。 好吧，听起来不错。
[Unidentified]: 当然。 而且我在聊天中看不到任何内容。
[Andre Leroux]: 嗯，好吧，杰基，与此同时，我可以再问一个问题吗？
[Unidentified]: 前进。
[Andre Leroux]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我认为你的第一个问题是，从技术上讲，它不包括预留的商业停车位。 我们的想法是，我们刚刚讨论了前面的短期停车位和现有的平行停车位，这些停车位足以为我们提议的规模的零售店提供服务。 供游客等使用的空间，你知道，我想我们稍后也会讨论这个问题，但你知道，我们可能有一些自行车存储空间，显然必须包括在内，而一些奇怪的东西的存储空间将在车库内。 我不确定我们是否将其包含在我们的答案或其他地方，但我只想指出，停车位的具体数量显然不是偶然的 你知道，我们建议的空间与房屋数量的比率。 事实上，我们对卡伯特路现有社区进行了一项利用研究，以了解一夜之间有多少空间被实际使用。 因此，我们每间房屋 1.15 个空间的比率实际上略高于我们考虑的利用率。 沿着街道走 因此，一旦我们有了 NS，即我们的运输工程师，我们就可以进一步深入研究这个问题。
[Adam Hurtubise]: 在那里他们可以更详细地解释它。 这有帮助吗？
[Andre Leroux]: 是的，我认为就访客停车而言，您知道这些空间有什么用途吗？ 我不这么觉得。
[Adam Hurtubise]: 我不知道，但让我们确保你准备好 要知道，这里是交通的中心。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 另外，我只是想发表评论。 我认为，由于该项目距离惠灵顿车站非常近，步行即可到达，因此停车位的利用率将会较低。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 谢谢你说这也是我们的希望。 这始终是一种微妙的平衡。 嗯，我们想确保我们服务于市场。 呃,我们不想建太多的停车场,招来更多的车辆,那我们需要什么或邻近地区想要什么。 我们往往有同样的想法。 我相信，随着交通量的改善，该地区的使用量将继续下降，而且它仍然是惠灵顿子市场的重要组成部分。
[Andre Leroux]: 在最近通过的新分区语言中，我知道有针对公共交通的停车语言，但我不确定您是否在该半径范围内。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 抱歉，我也不确定。
[Mike Caldera]: 出色地。 如果可以的话，我检查了一下，发现它们不是那么近，而是在门槛的错误一侧。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 谢谢迈克。
[Unidentified]: 好吧，各位，看来我们这里没有人发表公开评论。 那么，您能否让某人提出动议，关闭听证会的公众评论部分？
[Mike Caldera]: 我提议关闭本次会议听证会的公众评论部分。 我有必要这么说吗？
[Unidentified]: 我不这么认为，因为我认为如果我们愿意，我们随时可以重新打开它。 据我所知，我们只被要求打开一次。 让我们再次打开它。 但是，是的，我认为你很擅长这个动作。
[Mike Caldera]: 出色地。 是的。 然后，动议结束公开听证会。
[Unidentified]: 谢谢。 我还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 第二。
[Unidentified]: 出色地。 并且大家都赞成。 微？
[Andre Leroux]: 是的。
[Unidentified]: 是的。 其他的？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 杰米？ 是的。 杰奎琳也同意。 出色地。 因此，我们已关闭公众意见征询。 我知道，我稍微提到过这一点。 我们仍在等待同行评审报告。 顾问们刚刚收到合同。 所以好消息是他们正在向前迈进。 艾丽西亚，我们不知道我们是否有关于这个主题的更多信息。 我们在那里，所以我们会看看他们什么时候开始到达。
[Alicia Hunt]: 我只想评论说，我们知道他们正在查看文档，因为他们有点说该文档引用了该文档，但我们没有看到它，我们从哪里知道他们正在查看？
[Unidentified]: 好吧，那太好了，克里斯。您想添加什么吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 看看我能不能把手放下来。 克里斯·雷尼尔作记录。 是的，我想继续问夫人一个问题。 亨特只是想看看他是否知道这些报告何时到达，他只是简单地回复了。 但是，正如我们所说，我很高兴与丹尼斯合作，促进与审稿人的沟通。 但我认为我们按照旧日历举行的下一次听证会可能是2月6日。
[Unidentified]: 这是正确的。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 为了节省时间，如果我们不重新进行同行评审，或者对问题或报告进行同行评审，我想问主席和董事会，是的，还有夫人。巴雷特，也许请我们的建筑师来对项目进行一些审查，并注意时间是否有意义。 我们对 CBD 信函的答复正在等待同行评审意见，原因之一是我们不想迫害自己。 我们不想浪费董事会的时间，但我只是想问是否在两次听证会上无法获得同行评审答复。
[Unidentified]: 是的，今天是 2 月 27 日。 是的，所以接下来就是 27 号了。 所以我们会考虑大约一个月。 我不知道对此最好的态度是什么。 朱迪，你觉得怎么样？
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 我认为，如果候选人想要做这个演讲，如果这对董事会有帮助，我认为那很好。 然而，我们是否知道同行评审顾问对其报告中的突然变化表示了什么？ 或者我可以帮你加快速度吗？ 我想。
[Alicia Hunt]: 主席女士，我想如果朱迪觉得有必要与他们接触交流，也无妨。 他们最初告诉我们，一旦他们拥有了所需的一切，将需要四个星期才能发送第一封信。 三到四个星期审查所有文件，审查事情并确定是否存在任何问题。 我认为从他们开始调查此事起至少需要四个星期才能收回任何实际的信件。 但考虑到我们的时间，如果朱迪愿意主动与他们沟通，这可能会有所帮助。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 出色地。 您有这方面的会议安排吗？ 您是否有听证会时间表以及董事会同意会面的日期？ 你认识什么人吗？
[Alicia Hunt]: 我知道我在二月份给了 Tetra Tech 前两个日期，但我不知道我们是否向他们发送了完整的时间表。 我只是不记得丹尼斯是否这么做过。 丹尼斯当然有一封列出日期的电子邮件，并且肯定可以将其发送给您。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 丹尼斯，如果你明天能做到的话那就太好了。 你能帮我礼貌地打扰一下他们吗？ 你知道，让他们参与进来，因为你知道，如果候选架构师进行演示，也许同时让同行评审顾问在场，这可能会对董事会有所帮助。 我只是想找到一种方法来帮助议会。 你知道，不要着急，而是要能够利用你的时间。
[Unidentified]: 嗯，是的，哇，哇。 HAB-夏洛特·皮茨，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 好吧，即使同行评审顾问的报告还没有准备好，记住它也会非常有帮助，这样你就可以听演讲，也许还可以问一些问题。 所以，我的意思是，我有时间表。 我联系他们没有任何问题。 我都知道。 一切都好。 好的。
[Unidentified]: 我的意思是，这对我来说听起来很棒。 好的。 好的。 是的，克里斯，我很高兴能够计划架构师出席 2 月 6 日的会议。 听起来很好。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 明亮的。 接下来，我在这里做一下笔记，以免忘记。 我们将确认我们的建筑师是否可以参加下次听证会。 但也许我们可以做的是在朱迪联系审稿人并确认他们有空后的几天内与丹尼斯合作。 让我们看看他们是否会说，哦，这是一个奇迹，我们会收到我们的信。 也许我们可以过渡到下一次听证会。 但我想尝试继续向论坛提供信息。 我想我们已经没有什么可剩下的了。 我们会审查公众意见。 我唯一想说的另一件事是
[Mike Caldera]: 是的，杰奎琳，我只是想问请求者，他们是否估计何时可以准备好我们在上次会议上要求的其他一些东西。 我有可用的清单，我们可以查看。 是的，继续吧。 出色地。 所以我想我们会一点一点地讨论，然后你会告诉我。 因此，豁免清单已更新以反映新的分区，
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 您想提供清单还是希望我们即时回复？
[Mike Caldera]: 你决定。 我可以给你完整的清单，然后你可以，是的，如果你做笔记的话，也许我会给你完整的清单。 看起来你正在做笔记。 所以就有了那个。 更新了分区分析以反映新的分区。 就我个人而言，我不知道议会是否看到了更新后的影响评估中引用的2019年交通影响评估。 所以我希望看到这一点。 我认为它存在，我们只需要得到它。 CBD 要求对交通影响进行最新评估。 我们也提出了中央商务区的要求，要求制定一项交通需求管理计划，为行人和自行车提供新的改进和服务。 包括定期前往惠灵顿车站的交通。 我知道你们将提供前往惠灵顿车站的交通，但我想看看计划。 内部庭院、面向庭院的单元的遮阳研究以及公共区域的建议。
[Adam Hurtubise]: 然后就这样了。 您提供的景观规划。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 是的。 所以， 2019年的交通评估应该由理事会秘书负责。 但如果没有，我们可以通过 Dropbox 链接共享它。 丹尼斯，明天和您在一起，请向我们发送一封电子邮件，说明您希望如何接收它，无论是 Dropbox 还是其他电子方式。 我很高兴这样做。
[Adam Hurtubise]: 我想可能是明天。
[Denis MacDougall]: 克里斯，我有这个，所以我可以，2019 年的原始研究，它应该在另一个，在你拥有的事物的大链接中，但也许它只是没有结束在那里。 所以我有它，所以我可以确定你有它。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 好吧，谢谢。 更新的豁免和分区分析通常会对项目进行调整，这可能会影响 豁免和分区分析。 坦率地说，我们认为在获得同行评审反馈时，如果审稿人说，我们认为 30 层的建筑在这里是完全合适的，这显然会影响建筑的高度。 顺便说一句，我们认为 30 层的建筑在这里不合适。 但如果董事会和审查人员对该提案提出评论，则可能会更改和修改可能影响豁免清单的内容。 所以我们想我们会做一次或者当审稿人当时通知我们的时候。 如果理事会愿意，我们可以尽早提出。 但同样，我们希望提供帮助并提供信息。 关于更新的交通评估，我们的交通顾问准备了一份更新的备忘录，将 2019 年的评估提前到目前的情况，认识到单位数量和停车位数量都有所下降。 所以我认为我们需要更多的信息来了解我们在那里寻找什么。 我希望议会交通检查员有一些问题和事情 Tetra Tech 希望我们做流量，所以我认为我们应该从审核者那里得到信息请求，然后我们可以让我们的流量顾问做出回应。 在 TDM 平面上，我的经验是，它更像是一份书面文件，项目的流量工程师在其中说明： 这是书面的 TDM 计划。 它将包括自行车停车场、班车服务的组合，并且大楼内可能会有一些拉链车。 你知道，让我们找到一个停车位或拼车空间，这样就不会被公开使用。 因此，TDM 通常是书面文档，但我想确保这就是您所描述的，Eric Aldara，或者如果有不同的内容， 然后我们也可以回到我们的交通顾问那里，确保这是我们可以准备的。
[Mike Caldera]: 只需在主席面前停下来回答其中一些问题即可。 因此，我当然愿意接受取决于一些同行评审和可能的更改的事情 只要我们有他们，就等到他们准备好了。 我将讨论当前的豁免清单，该清单基于之前的分区，但引用了尚未真正改变的部分。 其中一项请求的豁免如果未获得批准，则需要进行一项可能需要时间的研究。 特别是太阳研究。 请求的豁免包括对该分区的该部分的豁免，并且新分区中有相应的部分。 我只是想指出，我现在还不能放心地做出这样的免责声明。 我觉得我不明白为什么我们希望放弃这一点。 这只是我想强调的一件事，也许值得尽早讨论。 但除此之外，我还会考虑其他一切。 是的，等到我们确定不会发生重大变化是有意义的。 然后是运输需求管理计划。 是的。 因此，更新了本案的交通影响评估，这是 CD 委员会的要求之一。 您提供了答复，指出交通研究并非基于公共交通，他们说需要这项更新的研究。 所以，你知道，如果这是你的职位，你不需要这个职位，当前的职位会更新，你知道，我想问你的立场是什么，但你知道，要么我想要一个更新的计划，要么我希望你断言这是更新的计划。 既然它存在，就不需要做进一步的研究。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 是的。 我记得那个回应是什么，我试图解决的是，嗯，更新的评估，呃，我们的工程师，呃，准备了参考，嗯，MBTA 总线。 该产品于 2019 年存在，现已停产。 提出这一点是一个错误。 但当我们与交通顾问交谈时，他表示，就该项目对路口的影响而言，他持保守态度，并不认为项目中的人们会使用公共交通。 生成人工防腐剂，即 高，旅行基因的数量能够看到交叉路口。 因此，我们想说的是，更新的评估虽然提到了现已停产的 MBTA 公交车，但 2019 年的研究并没有假设我们的任何居民使用公共交通再次达到如此人为的高水平。 现在，这是我在做的最好的交通顾问，杰夫·德克，他是一个真正的交通顾问，当他出现在这个委员会面前时，他可以做得更好，但这就是我想要解释的。
[Mike Caldera]: 嗯，是的，当我们更详细地讨论陷阱时，我个人很高兴回到这一点。 从答案来看，也许你的立场是，由于这种保守主义，这是没有必要的。 然后我想我列出的唯一一个你没有具体谈论的是内部庭院、面向庭院的单元和拟议的公共区域的遮阳研究。 那实际上是 补贴机构的建议。 所以我希望看到这一点。 我想确保他们知道我们将拥有美丽的树木和游泳池以及设计中实际可用的空间。 这就是为什么我认为并行学习很重要。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢你提醒我们。 我们明天将与 TAT 核实此事。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 比尔，你有什么评论吗？
[Bill Forte]: 是的，主席女士，通过您谢谢您。 然后我在场地平面图上注意到没有一个阳台位于退缩边界内。 我唯一担心的是，因为它们实际上并不位于场地平面图上或空间内，所以它们可能会侵犯公共通行权。 我只是想指出，我没有在场地平面图上看到它。 因此，如果有任何变化，您可以指明最近的供应商。 侵入地产界线，尤其是商业街和神秘谷大道。 我看到你那里有一些阳台。 我只是想澄清这些结构的范围是什么，因为，你知道，它们可能位于公共道路上，我认为这是一种违规行为。 只是我想知道一些事情。 作为记录，我对经济适用住房计划的统一性有了一些清晰的了解。 然后我就清楚了与之相关的一切。 但除此之外，主席女士，这就是我今晚要向您提供的一切，谢谢您。
[Unidentified]: 好的，非常感谢，我很感激。 好的，伙计们，成员或团队还有什么其他信息吗？ 好吧，我想就是这样。 我只想再说一遍，我们的下次会议定于 2 月 6 日举行。 目前的计划是让候选人的建筑师向我们做演示，可能会发生变化。 我们将会有更多的讨论。 然后我打算在随后的一些会议中的某个时候重新举行公开听证会。 我们今晚做到了。 我不确定具体什么时候会发生。 因此，如果我能让某人提出动议，继续进行，直到 2 月 6 日举行的下一次听证会为止。
[Mike Caldera]: 我建议继续就 4000 Mystic Valley Parkway 举行听证会，直至 2 月 6 日分区上诉委员会特别会议召开。
[Unidentified]: 我还有第二个吗？
[Mike Caldera]: 好的。
[Unidentified]: 出色地。 大家都赞成吗，迈克？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 伊薇特？
[Adam Hurtubise]: 机会。
[Unidentified]: 其他的？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 杰米？ 是的。 杰奎琳也同意。 好吧，朋友们。 哦，克里斯。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 又是730吗？
[Unidentified]: 是的，是的。 谢谢。 出色地。 仅此而已，朋友们。 非常感谢。 对于非候选人，明天见。
[Mike Caldera]: 关闭会议的动议。
[Unidentified]: 是的，动议休会。 乖一点。
[Adam Hurtubise]: 谢谢大家。
[Unidentified]: 谢谢。 谢谢。 我还有第二个吗？ 出色地。 这一切都是为了这个，迈克。
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 在其他方面。
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 海梅. 你好，我叫杰奎琳。就这样。 谢谢你们，朋友们。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 谢谢。 晚安。