[Unidentified]: ដូច្នេះសូមចាប់ផ្តើមជាមួយវា។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងមានការប្រជុំ។ រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា និងសូមស្វាគមន៍មកកាន់កិច្ចប្រជុំពិសេសនៃក្រុមប្រឹក្សាសង្កាត់ 40B ។ ដេននីស តើអ្នកអាចអានការណែនាំសម្រាប់ពួកយើងបានទេ?
[Denis MacDougall]: នៅថ្ងៃទី 16 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 អភិបាល Baker បានចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់ពង្រីកការរៀបចំគ្រាអាសន្នមួយចំនួន។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត វាពង្រីកបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងច្បាប់កិច្ចប្រជុំបើកចំហរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023។ ជាពិសេស ការបន្ថែមនេះអនុញ្ញាតឱ្យអង្គភាពសាធារណៈបន្តការប្រជុំពីចម្ងាយ ដោយមិនចាំបាច់តម្រូវឱ្យកូរ៉ុមនៃអង្គភាពសាធារណៈមានវត្តមានជាក់ស្តែងនៅទីតាំងប្រជុំ និងផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ជម្រើសសមរម្យសម្រាប់ការប្រជុំពីចម្ងាយ។ វិក្កយបត្រនេះមិនមានការផ្លាស់ប្តូរថ្មីចំពោះច្បាប់កិច្ចប្រជុំបើកចំហទេ លើកលែងតែការពន្យារបទប្បញ្ញត្តិបណ្តោះអាសន្នទាក់ទងនឹងការប្រជុំពីចម្ងាយចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។
[Unidentified]: មិនអីទេ អ្វីៗគឺល្អ។ ដូច្នេះ បុរសៗ ចូរចាប់ផ្តើមបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងៗជាមុនសិន។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងហៅសមាជិកទាំងអស់។ Michael Caldera នៅទីនោះ។ តើ Veles នៅទីនេះទេ? Jim Tolani ឥឡូវបាត់ហើយ។ Jamie Thompson ។
[Adam Hurtubise]: អំណោយ
[Unidentified]: Jacqueline Doherty ក៏នៅទីនោះដែរ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ អញ្ចឹង ដេននីស តើអ្នកអាចប្រាប់អ្នកគ្រប់គ្នាថាសមាជិកក្រុមរបស់យើងកំពុងហៅទូរស័ព្ទបានទេ?
[Denis MacDougall]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Dennis McDougall ។ ខ្ញុំជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ហើយយើងមាន Alicia Hunt នាយកផ្នែកផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព និង William Forty ស្នងការអគារ។
[Unidentified]: អរគុណច្រើន។ យើងក៏មាន Judy Barrett នាង... នោះហើយជាសិទ្ធិ។ ម៉ាស្ទ័រពិសេសរបស់យើង 40B ។ មែនហើយ ដេននីស តើអ្នកអាចបិទសំណុំរឿង ឬបិទសំណុំរឿងបានទេ?
[Denis MacDougall]: 4000 Mystic Valley Parkway លេខកំណត់ត្រា 40B-2022-01 បានបន្តនៅថ្ងៃទី 9 ខែមករា ឆ្នាំ 2023។ ស្តារឡើងវិញនូវចលនារបស់ MVP Mystic LLC និងក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន Mill Creek Residential Trust LLC ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនពហុគ្រួសារកម្ពស់ប្រាំបីជាន់ក្រោមជំពូកទី 40B នៃច្បាប់ទូទៅនៃរដ្ឋ Massachusetts ។ មានអាគារចំនួន 2 លើផ្ទៃដីប្រមាណ 3 ហិចតា ដែលមានទីតាំងនៅ 4,000 Mr. Valley Parkway, Property ID 7 x 10 ។ សំណើនេះនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាអគារផ្ទះល្វែងជួលដែលមានចំនួនប្រហែល 350 យូនីត រួមទាំងអាផាតមិនបន្ទប់គេង 1, 2 និង 3 ដែលមាន 25% នៃយូនីតត្រូវបានកំណត់ថាជាលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។
[Unidentified]: មិនអីទេ អរគុណច្រើន ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយនេះ យើងបានចាត់ឱ្យកិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើកិច្ចការជាក់លាក់ចំនួនពីរ គឺទី១ ពិនិត្យធម្មនុញ្ញរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ យើងបានទទួលវាហើយ។ គាត់បានផ្តល់អនុសាសន៍មួយចំនួនដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក យើងបានទទួលការឆ្លើយតបរបស់បេក្ខជនចំពោះសំណួរនីមួយៗ។ ហើយបន្ទាប់មកយើងបាននិយាយថា រឿងបន្ទាប់ដែលយើងនឹងធ្វើគឺបើកវាឡើងសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ ដូច្នេះមុននឹងយើងចូលទៅក្នុងរឿងនោះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំបានពិនិត្យមើល ហើយឥឡូវមានពេលច្រើនទៀតដើម្បីអានលិខិតរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ព្រមទាំងការឆ្លើយតបរបស់បេក្ខជន។ វិចារណញាណរបស់ខ្ញុំប្រាប់ខ្ញុំថា វាប្រហែលជាលឿនពេកហើយ។ ដូច្នេះយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះបានខ្លះ។ ដោយសារការអាប់ដេតផ្សេងទៀតដែលយើងទទួលបានគឺថាយើងមិនមានរបាយការណ៍ដែលត្រួតពិនិត្យដោយមិត្តភ័ក្តិណាមួយឡើយ។ អង្គភាពប្រឹក្សាទើបទទួលបានកិច្ចសន្យា។ ដូច្នេះយើងមានពេលបន្តិចទៀត មុនពេលយើងទទួលបានព័ត៌មាននេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀត ហើយមើលថាតើពួកគេគិតយ៉ាងណា រង់ចាំពិចារណាព័ត៌មានសំខាន់ៗមួយចំនួន រហូតដល់យើងមានការពិនិត្យឡើងវិញពីមិត្តភ័ក្តិមួយចំនួន។
[Mike Caldera]: ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំគិតថាយ៉ាងហោចណាស់មានឱកាស។ ប្រសិនបើសមាជិកមានសំណួរអំពីចំណុចជាក់លាក់នៅក្នុងចម្លើយរបស់ពួកគេ ឬត្រូវការការបំភ្លឺ សូមផ្តល់ឱកាសឱ្យពួកគេនៅទីនេះ។ ខ្ញុំចែករំលែកការអានរបស់អ្នកអំពីរឿងនេះ។ ជាទូទៅមានលេខមួយ អ្នកដាក់ពាក្យសុំបាននិយាយថាគាត់ចង់រង់ចាំរហូតដល់វាត្រូវបានពិនិត្យដោយមិត្តភក្តិរបស់គាត់។ ខ្ញុំគិតថា សម្រាប់មនុស្សភាគច្រើនដែលនិយាយបែបនេះ ខ្ញុំយល់ស្រប។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីខ្លះ ការសួរសំណួរច្បាស់លាស់គឺយ៉ាងហោចណាស់មានប្រសិទ្ធភាព ដូច្នេះនៅពេលយើងពិភាក្សាលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅពេលក្រោយ យើងនឹងមិនពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះជាលើកដំបូងទេ។
[Unidentified]: បាទ ខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតល្អ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាយើងមិន? ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនបើកមាត់របស់អ្នក? ប្រសិនបើសមាជិកណាម្នាក់មានចម្ងល់ ឬចង់បានការបញ្ជាក់បន្ថែមអំពីលិខិតរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងការឆ្លើយតបរបស់បេក្ខជន យើងអាចពិនិត្យមើលវាម្ដងម្កាល ដើម្បីមើលថាតើបេក្ខជនមានអ្វីត្រូវបន្ថែមមុននឹងបើកវាឡើងសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ Mike តើអ្នកមានវាទេ?
[Adam Hurtubise]: ជាការពិតណាស់ខ្ញុំអាចទៅមុន។ ខ្ញុំកំពុងស្វែងរកព័ត៌មានលម្អិត។
[Mike Caldera]: អត្ថបទ។ បន្ទាប់មកយើងមានផែនការទេសភាព។ ប្រហែលជាយើងចង់ពិភាក្សារឿងនេះនៅថ្ងៃនេះ។ បន្ទាប់មកស្នើសុំឯកសារពិតប្រាកដ និងចូលទៅកាន់គេហទំព័រ។ មាននរណាម្នាក់បានសួររឿងនេះ បន្ទាប់ពីការពិនិត្យដោយមិត្តភ័ក្តិ ហើយខ្ញុំយល់ព្រម។ ដូចគ្នាចំពោះកន្លែងចតរថយន្ត។
[Adam Hurtubise]: ផងដែរនៅក្នុង អ្នកគ្រប់គ្រងអគារ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំមានសំណួរទូទៅមួយចំនួនអំពីព័ត៌មានលម្អិតដែលមិនសូវល្អ ហើយខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងគ្របដណ្តប់វាទាំងអស់នៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសំណួរដែលខ្ញុំមានយ៉ាងហោចណាស់នឹងជូនដំណឹងដល់ការពិភាក្សានាពេលអនាគត។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំគួរតែចាប់ផ្តើមពិភាក្សាវានៅពេលនេះ ឬតើខ្ញុំគួរតែលើកឡើងអ្វីផ្សេងទៀត។
[Unidentified]: ដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំ៖ បើមានបញ្ហា សូមពិភាក្សាគ្នា។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះសម្រាប់តែ។ ដូច្នេះយើងទាំងអស់គ្នាមានមូលដ្ឋានដូចគ្នា។ ដូច្នេះ អនុសាសន៍ CBD ចែងថា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគួរតែស្នើសុំព័ត៌មានបន្ថែមអំពីទំហំពាណិជ្ជកម្មដែលបានគ្រោងទុកនៅជាន់ផ្ទាល់ដី កំណត់អត្តសញ្ញាណការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុក និងទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីលំហ និងអាផាតមិនដែលអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម។ ជាពិសេស បញ្ហាចំណត និងចរាចរណ៍ មិនអាចយល់បានពេញលេញទេ បើគ្មានភាពច្បាស់លាស់នេះ។ អ្នកដាក់ពាក្យបានឆ្លើយតបនឹងរឿងនេះ។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ទីក្រុង គម្រោងបានបន្ថែមកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ពួកគេចង់ឱ្យវាត្រូវបានពិចារណាឡើងវិញនៅសវនាការនាពេលខាងមុខ ហើយខ្ញុំនឹងពិចារណាវាបន្ទាប់ពីការពិនិត្យដោយមិត្តភ័ក្តិ។ ខ្ញុំមានការបញ្ជាក់បន្ថែមទៀតដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅពេលក្រោយ។ រដ្ឋ Tennessee មិនត្រូវបានស្គាល់ទេ ហើយទោះបីជាការផ្តល់ជូនលក់រាយផ្អែកលើសេវាកម្មត្រូវបានគិតគូរដើម្បីបម្រើអ្នករស់នៅក្នុងគម្រោង និងសហគមន៍ជិតខាងក៏ដោយ ក៏គ្មានហាងលក់រាយណាមួយត្រូវបានស្នើឡើងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតសម្រាប់តំបន់នោះទេ។ ផ្តល់ទំហំតូចនៃទំហំពាណិជ្ជកម្ម។ វាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបម្រើអ្នករស់នៅក្នុងអគារ ក៏ដូចជាអចលនទ្រព្យជិតខាងក្នុងចម្ងាយដើរ។ តាមពិតសម្រាប់ខ្ញុំ បញ្ហារបស់ខ្ញុំស្ថិតនៅលើសំណើបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ទំហំឧបករណ៍នៅជាន់ផ្ទាល់ដីមួយចំនួននៅទូទាំងគម្រោង។ ដូច្នេះនៅក្នុងសុន្ទរកថាដែលអ្នកផ្តល់ឬសុន្ទរកថានៅក្នុងសុន្ទរកថាមួយ។ កញ្ចប់ដែលយើងបានទទួលបាននិយាយអំពីកន្លែងកម្សាន្ត រួមទាំងរបស់របរដូចជាការិយាល័យជួលជាដើម។ ខ្ញុំគិតថាវាស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងហាត់ប្រាណ។ ប្រហែលជាបន្ទប់សំបុត្រ ដូច្នេះខ្ញុំចង់យល់ថាការសន្មត់ប្រតិបត្តិការអ្វីដែលជំរុញឱ្យដំណើរការនេះ។ ចែកចាយកន្លែងកម្សាន្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ មានគំនិតអំពីរបៀបប្រើពួកវាទេ? ជាចុងក្រោយជាមួយនឹងទំហំនៃគម្រោង តើយើងដឹងដោយរបៀបណាថានេះជាកន្លែងកម្សាន្តសមហេតុផល?
[Adam Hurtubise]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរមួយចំនួន។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: សូមអរគុណសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងប្រធាន Dougherty ដែលបានធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៅល្ងាចនេះ។ ជាពិសេស បញ្ហាកំណត់តំបន់ជុំវិញអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ចាប់ពីការលក់រាយ រហូតដល់អាផាតមិនជួល ហើយអ្នកដឹងទេថា អ្វីដែលគេហៅថាសេវាកម្មសហគមន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមរឿងមួយទៅចម្លើយលម្អិត ឬយ៉ាងហោចណាស់ក៏មានអ្វីមួយទៅចម្លើយលម្អិតដើមដែលយើងបានផ្ដល់ឲ្យក្នុងសំបុត្រស៊ីឌី។ សំណួរមួយគឺថាតើអ្នកជួលអាចមានប៉ុន្មាននាក់? វាឆាប់ពេកក្នុងការដឹង។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាតំបន់ដែលបានស្នើឡើងរបស់យើងគឺប្រហែល 2,000 ហ្វីតការ៉េ។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើយើងបញ្ចប់ជាមួយនឹងសហគមន៍ដែលបម្រើសហគមន៍ បម្រើហាងលក់រាយ បម្រើហាងកាហ្វេ ជាដើម។ ប្រហែលជាអ្នកប្រើមួយចំនួនកំពុងទទួលយកកន្លែងទាំងអស់។ ខ្ញុំអាចនិយាយថាឧបករណ៍នេះប្រហែលជាអាចត្រូវបានបែងចែកជាបីឧបករណ៍ផ្សេងគ្នា។ កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។ វាពិតជាអាស្រ័យលើប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់ជាក់លាក់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងនិយាយថាតើអ្នកលក់រាយប៉ុន្មាននាក់ដែលយើងរំពឹងថានឹងឃើញនៅក្នុងតំបន់ដែលបានស្នើឡើង។ ហើយពាក់កណ្តាលទីពីរនៃសំណួររបស់អ្នកគឺអំពីគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងអាគារ។ កត្តាជាច្រើនមានឥទ្ធិពលលើទីតាំង និងទំហំ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺការយល់ឃើញ Mystic Valley Parkway និងតំបន់ជាន់ផ្ទាល់ដីដែលប្រឈមមុខនឹង Mystic Valley Parkway នឹងចូលចិត្តធ្វើឱ្យសកម្ម។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើវាជាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម ឬការដំឡើងខាងក្នុងដូចជាកន្លែងហាត់ប្រាណ យើងមិនចង់ឱ្យវាក្លាយជាកន្លែងងងឹតទេ។ វានឹងបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់សកម្ម។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រើវា 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវប្រើពេលព្រឹក ថ្ងៃត្រង់ និងពេលយប់។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងមាន យ៉ាងហោចណាស់ ចូរយើងស្រមៃមើលតំបន់នេះជាមុនសិន ដែលជាតំបន់ខាងមុខនៅលើ Mystic Valley Parkway ដែលមានការិយាល័យជួល អ្នកដឹងទេ នោះប្រាកដជានឹងត្រូវបានកាន់កាប់ 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ និងកន្លែងហាត់ប្រាណដែលមានច្រកចូល 24 ម៉ោងទៅកាន់ផ្ទះសហគមន៍របស់យើង។ ចំពោះទីតាំងវិញដឹងទេថាកន្លែងនេះគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍មែនទេ? ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងថាសំណើនិងបទបង្ហាញដំបូងរបស់យើងរួមមានអគារមួយ។ យើងនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថានៅពេលដែលយើងបំបែកអគារជាពីរអគារឬយើងបំបែក prose ជាពីរអគារឬយើងដឹងថាយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានបរិមាណគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងថង់សំណង់។ ហើយគ្មានអគារណាមានអ្វីគ្រប់យ៉ាង ហើយមួយទៀតក៏គ្មានអ្វីដែរ ដូច្នេះអ្នកស្រុកទាំងអស់ត្រូវរត់ទៅមក។ ដូច្នេះកន្លែងកម្សាន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងទីធ្លាត្រូវបានបែងចែកឱ្យស្មើគ្នា។ ប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយទីធ្លាខាងក្រោយ ថាតើវាជាកន្លែងក្លឹបបន្ថែម ឬកន្លែងប្រជុំនៅខាងក្រោយផ្ទះ។ ជារឿយៗយើងបានធ្វើវានៅលើគម្រោងថ្មីៗនៅក្នុងតំបន់បូស្តុន ហើយវាជាការបន្ថែមដ៏ល្អមួយទៅកាន់ទីធ្លាផ្ទះរបស់អ្នករស់នៅ ថាតើវាជាទីធ្លាសកម្មដែលមានអាងហែលទឹក ឬទីធ្លាអកម្មជាមួយនឹងទេសភាពដែលសម្រាកជាងមុន ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងគម្រោងទេសភាពរបស់យើង។ ជាចុងក្រោយ ទាក់ទងនឹងមាត្រដ្ឋាន។ ហើយអ្វីដែលសមរម្យ? អ្នកដឹងទេ យើងបានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការគិតអំពីរឿងនេះ ហើយអ្វីដែលអាចច្រើនពេក ហើយអ្វីដែលប្រហែលជាតិចពេក។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពិតជាមានការប្រើប្រាស់សមរម្យ។ យើងបាននិយាយអំពីសម្បទា យើងបាននិយាយអំពីការប្រជុំ អ្នកដឹងទេថាជាកន្លែងជប់លៀងមួយប្រសិនបើអ្នកចង់។ ការងារពីផ្ទះពិតជារឿងធំមួយ មុនពេលជំងឺរាតត្បាត COVID-19 ហើយឥឡូវនេះវាកាន់តែធំទៅៗ។ ដូច្នេះ យើងចង់ទទួលស្គាល់ថា យើងមានកន្លែងនៅក្រៅអាផាតមិនរបស់មនុស្ស ជាកន្លែងដែលពួកគេអាចធ្វើការនៅពេលថ្ងៃ ប្រសិនបើពួកគេមិនទៅការិយាល័យ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងសម្រេចបានជាមួយនឹងភាពជោគជ័យដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងគម្រោងនាពេលអនាគត។ មានការប្រើប្រាស់ជាច្រើនទៀត មិនថាបេតុង ឬជាឧបករណ៍ល្ខោន។ យើងបានទទួលជោគជ័យជាមួយនឹងអ្វីដែលយើងហៅថា makerspaces ដែលជាកន្លែងដែលអាចបត់បែនបាន ប្រសិនបើមនុស្សចង់សាងសង់គ្រឿងសង្ហារឹម លាបពណ៌ ឬរុំអំណោយថ្ងៃបុណ្យ ឬថ្ងៃបុណ្យ។ នោះហើយជាអ្វីដែលអាចកើតឡើងនៅក្នុងចន្លោះទាំងនេះ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ពួកយើងមានភាពបត់បែនខ្លាំងនៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៃផ្នែកទាំងនេះ ដោយបានរកឃើញថាយើងអាចឆ្លើយតបបានខ្លះៗចំពោះមតិយោបល់ មិនថាពីម្ចាស់ អ្នកត្រួតពិនិត្យ ឬអ្នកផ្សេងទៀតនោះទេ ដោយសារយើងរចនាលំហទាំងនេះជាពិសេស ហើយចាប់ផ្តើមបិទពួកវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗ។ ខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាឆ្លើយនឹងសំណួរ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមិនបានទេ សូមប្រាប់ខ្ញុំផង។
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំគិតថាគាត់បានធ្វើវានៅកម្រិតខ្ពស់។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងឮគឺនេះ ឥឡូវនេះ តើអ្នកគិតថាវាសមហេតុផលជាងនេះទេក្នុងការរង់ចាំរហូតដល់យើងទទួលបានមតិយោបល់ពីអ្នកត្រួតពិនិត្យ និងមតិកែលម្អរបស់ក្រុមប្រឹក្សា មុននឹងមើលពីរបៀបដែលទំហំសេវាកម្មត្រូវបានបែងចែក និងប្រើប្រាស់ ហើយវាពិតជាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងចែករំលែកវាដូចដែលខ្ញុំគិតអំពីគុណភាពនៃធនធាន។ មុខងារនៃសំណើ ប្រភេទនៃបញ្ហាដែលគិតដល់គឺ៖ ដូច្នេះនៅក្នុងផែនការមេ គោលបំណង គោលបំណងដែលបានចែងនៅក្នុងតំបន់គឺការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងការលក់រាយ ដែលជាការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ មាន facade នេះនៅលើ Mystic Valley Avenue ។ មានតែផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការលក់រាយ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់ទៅដល់កន្លែងណាមួយនៅក្នុងទស្សនិកជន ដើម្បីទទួលការអាណិតអាសូរខ្លះ។ ចង់ដឹងទេ? តើមានហេតុផលទេ ថាតើដោយសារតែកន្លែងផ្តល់ភាពងាយស្រួលទាំងអស់ ឬបើមិនដូច្នេះទេ ហេតុអ្វីបានជាភាគច្រើននៃ Mystic Valley Parkway frontage មិនអាចដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មបានទេ? ដូច្នេះនេះគឺជាបញ្ហា។ សំណួរមួយទៀតគឺខ្ញុំចង់ដឹងពីសំណងជាទូទៅ។ វាហាក់ដូចជាជាន់ទីមួយមានកន្លែងងាយស្រួលច្រើន។ ប៉ុន្តែក៏មានផ្ទះល្វែងមួយចំនួននៅជាន់ទីមួយផងដែរ។ តើលំហពាណិជ្ជកម្មជាអ្វី? តើមានហេតុផលអ្វីដែលវាមានច្រើនជាងទំហំឧបករណ៍ឬ? ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំពិតជាចង់យល់ពីកន្លែងដែលការិយាល័យជួលនឹងទាក់ទងជាមួយសេវាកម្មផ្សេងទៀត ព្រោះអ្នកប្រហែលជាមិនយល់ស្របជាមួយវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យវាច្បាស់ថាអ្នកកំពុងជួលដែលមិនតម្រូវឱ្យប្រើទិដ្ឋភាព MVP ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាទីតាំងធម្មជាតិប្រហែលជាកន្លែងណាមួយនៅលើផ្លូវដែលអាចបន្ទាប់មកអ្នកដឹងទេថាត្រូវបានដោះលែង។ មានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មច្រើនជាងនៅផ្នែកខាងមុខ។ ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំបានឃើញចម្លើយរបស់អ្នកចំពោះសំណួរ CBD អំពីកន្លែងបើកចំហនៅមុខសណ្ឋាគារ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំយល់ពីទស្សនៈរបស់អ្នកចំពោះរឿងនេះជាទូទៅ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់យល់ពីអ្វីដែលអាចធ្វើទៅបាន និងអ្វីដែលមិនអាចទៅរួចសម្រាប់ប្រភេទកន្លែងបើកចំហនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពាក្យភាពងាយស្រួលជាពាក្យត្រឹមត្រូវទេ ប៉ុន្តែវាជាភាពងាយស្រួល អ្នកស្រុក និងអ្នកថ្មើរជើងឆ្លងកាត់តំបន់នេះ ហើយអាចឆ្លងកាត់ផ្លូវដើម្បីទៅឧទ្យាន។ តាមទស្សនៈនៃការរចនា យើងដឹងថាមានរបស់ដែលមានប្រយោជន៍ ដូចជាកៅអី និងរបស់បែបនេះ។ បន្ទាប់មក នៅចុងបញ្ចប់នៃសវនាការ ខ្ញុំចង់យល់ពីអ្វីដែលអាចនឹងកើតឡើងនៅទីនោះ។ ប្រសិនបើយើងមិនរួមបញ្ចូលពួកគេមួយចំនួន គ្រឿងបរិក្ខារដែលមានលក្ខណៈរួសរាយរាក់ទាក់សម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងឬអ្នកដែលគ្រាន់តែចង់រីករាយនឹងធម្មជាតិគឺជាអ្វីដែលរារាំងរឿងនេះមិនឱ្យកើតឡើង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមបញ្ចេញគំនិតទាំងនោះនៅពេលនេះ។ ប្រហែលជាមានហេតុផលសំខាន់ៗមួយចំនួនថាហេតុអ្វីបានជាអ្វីៗមានលក្ខណៈដូចគេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រៀបរាប់អំពីវា ក្នុងករណីមានឱកាសដើម្បីពិភាក្សាទាំងនេះ។ ទីបំផុតខ្ញុំចង់ដឹង
[Adam Hurtubise]: ឆ្លើយសំណួរទូទៅទាំងនេះម្តងមួយៗក្នុងអំឡុងពេលសវនាការ។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំពិតជាអាចពេញចិត្តចំពោះរឿងនេះ ហើយខ្ញុំគិតថាយ៉ាងហោចណាស់អ្នកបានប៉ះលើទស្សនៈផ្សេងគ្នាជាច្រើននៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលជាទូទៅសម្រាប់ស្ថាបត្យករដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើ Tetra Tech ធ្វើការពិនិត្យឡើងវិញជាពិសេសនៅក្នុងស្ថានភាព ឬប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្រោម Davis Square ផងដែរ ប៉ុន្តែយើងពិតជាចង់បានវា។ អ្នកដឹងទេ ការសន្ទនាលម្អិតបន្ថែមទៀត។ ដូចដែលយើងបានសរសេរជាច្រើនដងនៅក្នុងចម្លើយរបស់យើង វាហាក់ដូចជាសមហេតុផលក្នុងការធ្វើដូច្នេះបន្ទាប់ពីអ្នកបានទទួលការពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិ។
[Unidentified]: ប្រហែលជាពេលនេះជាពេលវេលាល្អមែនទេ? ខ្ញុំដឹងថាយើងមានផែនការថែសួនថ្មី។ ប្រហែលជាអ្នកអាចពន្យល់យើងពីអ្វីដែលយើងឃើញ។ យើងអាចបង្វិលវា ហើយយើងអាចចែករំលែកអេក្រង់បាន។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ខ្ញុំចង់ធ្វើវា។
[Unidentified]: អូខេ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ទេ គ្រាន់តែដឹងថា ខ្ញុំនឹងធ្វើមិនបានល្អជាមួយទេសភាពរបស់យើង។ គាត់នឹងមិនចូលរួមជាមួយយើងនៅយប់នេះទេ ប៉ុន្តែគាត់ច្បាស់ជានឹងចូលរួមកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ។
[Unidentified]: វាអាចមានប្រយោជន៍ ពីព្រោះយើងទើបតែទទួលបានវា ហើយយើងកំពុងនិយាយអំពីវា ដូច្នេះអ្នកដែលកំពុងមើលដឹងពីអ្វីដែលយើងបានឃើញកន្លងមក។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ប្រាកដ។ Dennis ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកមានទេ។ ប្រសិនបើវាដំណើរការ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំដោយរីករាយ។
[Unidentified]: ខ្ញុំក៏ប្រើវាដែរ។ ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។
[Denis MacDougall]: ជំរាបសួរ Tam ។ ខ្ញុំទើបតែបង្កើតអ្នកធ្វើជាសហម្ចាស់ផ្ទះ ដូច្នេះអ្នកអាចបើកវាបាន។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចងាយស្រួលជាង។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ខ្ញុំនឹងកត់សម្គាល់រឿងមួយចំនួនអំពីផែនការគំនិតនៃទេសភាពដែលបានបង្ហាញ។ ដូចដែលយើងទើបតែបាននិយាយដំបូងគឺផ្នែកខាងមុខនៃ Misty Valley Parkway ។ រឿងដំបូងដែលយើងធ្វើគឺគោរពដល់ពិការជើង 25 ។ វាមានទីតាំងនៅជិត Mystic Valley Parkway ។ ពីទីនេះទៅទីនេះ វាមានចម្ងាយ 25 ហ្វីតពីកន្លែងដែលអ្នកឃើញទ្រនិចរបស់ខ្ញុំ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ការពិចារណាថាកន្លែងនេះត្រូវបានរចនាឡើង និងសាងសង់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ នេះពិតជាជំហានថយក្រោយយ៉ាងធំតាមស្តង់ដារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប៉ុន្តែយើងពិតជាយល់ពីសារៈសំខាន់របស់វា។ អ្វីដែលវាធ្វើគឺធ្វើឱ្យអ្វីមួយសកម្ម។ អ្នកដឹងទេថាគំនិតនៃសួនតូចមួយនៅកាច់ជ្រុង Mystic Valley Avenue និង Commerce Street ធ្វើឱ្យយល់បានខ្លះ។ A. អ្នកថ្មើរជើងសម្រាក។ ប្រហែលជាពួកគេដើរពីខាងលិច ពីផ្លូវទៅវិទ្យាល័យ ឬអត់ទោសឱ្យខ្ញុំ ពីទីលានវាយកូនហ្គោល ពីខាងលិចទៅ Wellington ឬផ្ទុយមកវិញ។ ឬប្រហែលជាពួកគេកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីព័ត៌មានលម្អិតដែលយើងមាន។ ការ៉េម កាហ្វេ ជាដើម មិនចាំបាច់ទៅសួន McDonald's Park ឆ្លងកាត់ផ្លូវនោះទេ ប៉ុន្តែវាគួរតែជាកន្លែងសម្រាកធម្មតា។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំចង់ទទួលស្គាល់ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកទាំងអស់គ្នាប្រហែលជាដឹងរឿងនេះហើយ ឬអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងរឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំចងចាំជាពិសេសថាការដើរជាមួយ Mass Housing កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ដោយដើរ Mystic Valley Parkway ក្នុងពេលថ្ងៃ ដែលជាកន្លែងដែលមានរថយន្តផ្តោតសំខាន់។ តំបន់នេះមានសំឡេងរំខានបន្តិច រថយន្តច្បាស់ជាធ្វើដំណើរលឿនណាស់ ហើយមានច្រើនណាស់។ ដូច្នេះ យើងចង់ព្យាយាមស្វែងរកតុល្យភាពរវាងការផ្តល់កន្លែងបើកចំហដែលមានប្រយោជន៍នៅក្នុងផ្នែកខាងមុខ ប៉ុន្តែក៏ទទួលស្គាល់ថាអ្នករស់នៅរបស់យើង និងសូម្បីតែអ្នកថ្មើរជើង ឬអ្នកដើរ ឬអ្នកជិះកង់អាចមានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាងនៅលើផ្លូវហាយវេ ដោយស្មោះត្រង់ ឬឆ្លងកាត់ផ្លូវ។ យើងគួរតែពិភាក្សាអំពីរឿងនេះឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀត នៅពេលដែលមានការត្រួតពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិ ហើយយើងក៏មានក្រុមជំនាញផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងក្រឡេកមើលរឿងមួយចំនួនទៀត ជាក់ស្តែងយើងនឹងនិយាយអំពីចរាចរណ៍ ប៉ុន្តែអ្នកអាចមើលឃើញថា យើងមិនគ្រាន់តែស្រមៃមើលរថយន្តសង្គ្រោះបន្ទាន់នោះទេ យើងកំពុងស្រមៃមើលចលនានៃយានជំនិះឆ្លងកាត់ដីឡូតិ៍នៅជិត Mystic Valley Parkway ហើយនិយាយអំពី រកមើលនៅទីនេះសម្រាប់សញ្ញាសម្គាល់ពិសេសនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ឬគ្រឿងចិញ្ចើមផ្លូវ ដូច្នេះវាពិតជាក្លាយជាផ្លូវសម្រាប់រថយន្ត ហើយជាការពិតណាស់ ច្រកចូលយានដ្ឋាននៅក្នុងអគារទាំងពីរ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំបន់ទីមួយសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងផងដែរ។ ខ្ញុំប្រហែលជាមិនហៅវាថាជាការ៉េទេ ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាវាមិនយុត្តិធម៌ទេ ប៉ុន្តែវាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថា នេះមិនមែនជាតំបន់បម្រុងនោះទេ។ មានឯកទេសខាងរថយន្ត និងចរាចរណ៍រថយន្ត។ យើងចង់ធានាថាអ្នករស់នៅ និងអ្នកថ្មើរជើងមានផ្លូវឆ្លងកាត់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងច្បាស់លាស់រវាងអគារ។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំមិនមានទំហំដែលខ្ញុំអាចគិតបាននោះទេ ប៉ុន្តែពិតណាស់យើងអាចផ្គត់ផ្គង់វាបាន ប៉ុន្តែអ្នកបានរៀបរាប់ពីមុនថា យើងមានគំនិតសម្រាប់ការធ្វើដំណើរតាមកំពង់ផែពីរប្រភេទផ្សេងគ្នា។ នោះជាអ្វីមួយ យើងពិតជាធ្វើវានៅក្នុងតំបន់ Cabot Road នៃ Madera-Medford ប៉ុន្តែដោយស្មោះត្រង់ យើងធ្វើវាទូទាំងប្រទេសជាមួយនឹងអ្នកដឹងទេ ច្រើនផ្សេងគ្នា ការប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នា។ ហើយអ្នកអាចមើលឃើញទីធ្លាខាងត្បូងនៅទីនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងសកម្មជាងមុន។ នោះនឹងជាអាងទឹករបស់យើង អ្នកដឹងទេ តំបន់អាងហែលទឹក។ អ្នកអាចមានហ្គេមសកម្មផ្សេងទៀត។ អ្នកដឹងទេ ភាគខាងជើងត្រូវបានតំណាងម្តងទៀតនៅទីនេះតាមគំនិត ប៉ុន្តែវាបង្ហាញយើង យើងចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នករស់នៅនូវដំបូលផ្ទះដែលសម្រាកលំហែអកម្មជាងមុន។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺអ្នកដឹងទេ យើងពិតជាកំពុងនិយាយអំពីការថែរក្សាដើមឈើនៅលើផ្លូវ Mystic Valley Avenue។ ប្រសិនបើការកែលម្អជាក់លាក់ចំពោះការគ្របដណ្តប់ដែលមានស្រាប់គឺចាំបាច់ យើងនឹងថែរក្សាវា។ បន្ទាប់មកអ្នកដឹង, បើកឡើង, យើងកំពុងធ្វើការសាងសង់ឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាននៅនឹងកន្លែង ព្រោះយើងដឹងថា ភាគច្រើននៃអ្វីដែលកំពុងសាងសង់នៅពេលនេះ គឺជាផ្លូវកៅស៊ូ។ យើងគិតថា វាពិតជាមានឱកាសខ្លះនៅទីនេះ ដើម្បីបន្ថែមដើមឈើ ដើមឈើតាមដងផ្លូវ និងជាក់ស្តែងការដាំដើមឈើនៅក្នុងគេហទំព័រនេះជាប្រចាំ។ ជាចុងក្រោយ អ្នកអាចមើលឃើញពីរបៀបដែលយើងគ្រោងដាក់បញ្ចូលផ្លូវដើរបន្ថែមនៅផ្នែកខាងជើងនៃគេហទំព័រ។ ប្រសិនបើមនុស្សចង់ធ្វើសកម្មភាព សូមរក្សាពួកគេឱ្យឆ្ងាយពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំយល់ថានៅចំណុចខ្លះ វាអាចជាការចង់ផ្តល់ផ្លូវសម្រាប់ថ្មើរជើងទៅកាន់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជិតខាងយើងទៅខាងកើត។ នេះជាអ្វីដែលយើងចង់គិត និងនិយាយ។ ប៉ុន្តែនោះជាគំនិតដែលយើងកំពុងបង្ហាញនៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងទុកវានៅពេលនេះ ខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយ។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណច្រើន។ ប្រាកដ។ Mike តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? ឬអ្នកផ្សេងខ្ញុំទាយថាសម្រាប់បញ្ហានោះ?
[Adam Hurtubise]: បាទ ខ្ញុំមានសំណួរមួយ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំដឹងថានេះគឺជា Andrew ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងត្រូវនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីផែនការនេះនៅពេលក្រោយ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែនៅជ្រុងនៃផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម និងផ្លូវ Mystic Valley Avenue និងឧទ្យានតូចមួយនេះប៉ុណ្ណោះ។ វាហាក់បីដូចជាមានឱកាសល្អក្នុងការទទួលបានគំនួសពណ៌ខ្លាំង ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាមិនមែនជាគំនិតនោះទេ។ វាគ្រាន់តែជាឧទ្យានដាច់ស្រយាល។ តើពិតទេ?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: បើមានន័យថាផ្លូវចូល តើវាជាផ្លូវបន្តពីអាគារមែនទេ? មិនអីទេ នោះហើយជាវា។ ផ្អែកលើការសន្មត់បច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយគឺយើងត្រូវគិតថាតើច្រកចូលហាងលក់រាយនៅត្រង់ណា។ យើងចង់គិតអ្វីក៏ដោយដែលយើងចង់បាន។ យើងសូមអញ្ជើញអ្នកស្រុក និងអ្នកថ្មើរជើងឆ្លងកាត់។
[Adam Hurtubise]: តើអ្វីដែលល្អសម្រាប់ពួកគេ? ខ្ញុំមិនមានន័យថាខ្ញុំមិនអាចទេ ខ្ញុំស្មានថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយ។ មិនអីទេ
[Andre Leroux]: នេះក៏គ្រាន់តែជាសំណួរបញ្ជាក់ផងដែរ។ ខ្ញុំសន្មត់ថាដើមឈើធំជាងគេនៅទីនេះ គឺជាដើមឈើដែលមានស្រាប់ដែលអ្នកគ្រោងទុក។ តើពិតទេ? ដូចគ្នាដែរចំពោះ Misty Valley Avenue។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ខ្ញុំអាចនិយាយបាន ខ្ញុំដឹងថាយើងបានធ្វើវានៅក្នុងការបង្ហាញដំបូង។ ខ្ញុំសារភាពថាខ្ញុំមិនបានពិនិត្យមើលនៅទីនេះដើម្បីមើលថាតើដើមឈើទាំងនេះសាកសមនឹងទីតាំងបច្ចុប្បន្នទេ ប៉ុន្តែនោះជាចេតនា។ ដូចដែលអ្នកបានរៀបរាប់មានដើមឈើខ្លះនៅព្រំដែនខាងកើត។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ ពួកគេនៅជិតផ្សារដីហុយបន្តិច ដូច្នេះពួកគេប្រហែលជាមិនមានសុខភាពល្អបំផុតនោះទេ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងផ្តោតទៅលើ។ ជាក់ស្តែងការបង្កើតបណ្តុំថ្មី ដូច្នេះយើងអាចដាំវា និងបង្កើតសតិបណ្ដោះអាសន្នល្អ ហើយសង្ឃឹមថាមានគម្របដើមឈើថ្មី។
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះ ខណៈពេលដែលគម្រោងទេសភាពរបស់អ្នករួចរាល់ តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបញ្ឈប់ការចែករំលែកអេក្រង់បាន។ តើមាននរណាម្នាក់មានសំណួរផ្សេងទៀតសម្រាប់បេក្ខជនអំពីអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងលិខិតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ឬការឆ្លើយតបណាមួយទេ?
[Yvette Velez]: ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាទេ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានមតិច្រើនជាងមួយ ព្រោះខ្ញុំយល់ស្របនឹងចម្លើយទាំងអស់ដែលថានេះពិតជាករណី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងនៅតែត្រូវទទួល ខ្ញុំមិនដឹងថាអគាររបស់អ្នកធ្លាប់ផ្តល់ជូនអ្វីពីអតីតកាលទេ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់ឃើញអ្វីដែលអគារពិសេសនេះមើលទៅដូចជា។ តើចុងក្រោយអ្នកបានជួលយានជំនិះ ឬត្រូវការចំណតនៅនឹងកន្លែងមែនទេ? តើវាយកកន្លែងទំនេរទេ? ដូច្នេះសូមក្រឡេកមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់នូវអ្វីដែលសាឡាងដែលបានស្នើឡើងនឹងមានរូបរាង។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ប្រាកដ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំនឹងតបទៅអ្នកវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយយើងនឹងផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម។ នេះមិនមែនជាការប្រៀបធៀបដ៏ល្អឥតខ្ចោះនោះទេ ព្រោះអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់នៅលើផ្លូវ Cabot ពិតជាចែករំលែកសេវាកម្មដឹកជញ្ជូនជាមួយអគារការិយាល័យ Cabot ។ ជាអកុសល នេះត្រូវបានចែករំលែក និងមានតម្លៃនៅពេលត្រឹមត្រូវក្នុងការធ្វើដំណើរ។ វាមានប្រភពខាងក្រៅ ប៉ុន្តែដំណើរការប្រាំថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ហើយអ្នកមិនចាំបាច់ត្រូវការចំណតបន្ថែមទេ ព្រោះអ្នកអាចចតនៅក្រៅកន្លែងបានពេញមួយយប់។ នោះប្រហែលជាអ្វីដែលយើងកំពុងណែនាំនៅទីនេះ។ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការនិយាយ យើងប្រហែលជាមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានទេ ទាក់ទងនឹងការទិញ ធ្វើជាម្ចាស់ ការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង ឬធនធានខាងក្រៅ។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការចែករំលែក។ បាទ/ចាស យើងកំពុងស្វែងយល់ឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅបន្តិច ហើយប្រហែលជាជាពិសេសសម្រាប់ទស្សនិកជនដែលផ្តោតលើការដឹកជញ្ជូន យើងអាចចែករំលែកទំហំ និងរូបភាពរបស់អ្នក និងគំរូមួយចំនួនអំពីរបៀបដែលយើងបានធ្វើវាកាលពីអតីតកាល។
[Unidentified]: មិនអីទេ អរគុណច្រើន
[Andre Leroux]: PB, Harmon Zuckerman, PB - "តាមពិតទៅ ខ្ញុំសុំទោស Jackie ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតច្រើន។ ដូច្នេះគំនិតនៃការចតរថយន្តនៅ Mystic Valley Avenue គឺថាចំណតរថយន្តនេះនឹងត្រូវបានទុកជាបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ការលក់រាយ អ្នកដឹងទេថារហូតដល់ 30 នាទី 60 នាទី ឬអ្វីមួយដូចនោះ។ ហើយសំណួរទីពីររបស់ខ្ញុំគឺនៅផ្នែកខាងក្រោយនៃអចលនទ្រព្យ តើវាមានលក្ខណៈដូចម្តេចដែរ? តើមានរបងឬជញ្ជាំងរក្សាទេ? តើវាដូចជាដំណក់ទឹកមែនទេ?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ប្រាកដ។ បាទ សំណួរល្អ។ សូមអរគុណ ចំណតខាងមុខគឺសប្បាយព្រោះយើងធ្វើវា ដូច្នេះចម្លើយខ្លីគឺបាទ។ យើងណែនាំថាវាជារយៈពេលខ្លី។ យើងមិនចង់ឲ្យអ្នកស្នាក់នៅចតនៅទីនោះទាំងថ្ងៃទាំងយប់ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំប្រហែលជាមិនសម្គាល់ជាក់លាក់នេះថាជាការប្រើប្រាស់លក់រាយនោះទេ ជាពិសេសព្រោះវាជាចំណតរថយន្តរហ័សសម្រាប់ភ្ញៀវ ឬការចតឡាន (ដែលវាពិតជានៅទីនេះ មិនទៅណាទេ) យើងគិតថាមានឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ប្រភេទនៃការចូលរហ័ស ការទទួលយក និងការដឹកជញ្ជូន។ សរុបមក ចំលើយគឺបាទ/ចាស នេះអាចជាចំណតរថយន្តរយៈពេលខ្លី ដែលអាចបម្រើទាំងសហគមន៍ទូទៅ និងគោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះនៅទីបញ្ចប់ ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំប្រហែលជាកំពុងនិយាយរឿងនេះ ព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជាប្រធានបទនៃការពិភាក្សាអំពីសំណើ RISE អំពីសំណើវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត។ ពួកគេមានច្រើនណាស់ ខ្ញុំមិនគួរនិយាយច្រើនពេកទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងថ្នាក់រវាងផ្នែកខាងក្រោយនៃចំណតរថយន្ត និងវាលភក់ខាងជើង។ យើងមិនមានភាពខុសគ្នាក្នុងកម្រិតទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានគិតគូរនៅក្នុងផែនការវាយតម្លៃរបស់យើងថាអាចមានជើងមួយ ឬពីរ ដែលយើងប្រហែលជាត្រូវការជញ្ជាំងដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរក្នុងការវាយតម្លៃ។ មិនមានអ្វីដូចវាទេ យ៉ាងហោចណាស់ឥឡូវនេះវាកំពុងត្រូវបានបង្កើត និងបង្កើត។
[Adam Hurtubise]: វាមើលទៅមិនដូចជញ្ជាំងធំទាល់តែសោះ។
[Unidentified]: មីក្រូ?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Mike Caldera]: ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាការដកយកសំខាន់ផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំពីការឆ្លើយតបទៅនឹងលិខិតនោះគឺ CBD ខ្ញុំបានដាក់ជាក្រុមនូវអ្វីដែលមិនមែនជាក្រុមឡូជីខលទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែសម្រាប់ភាពសង្ខេបប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មក។ នៅចំណុច 16 ដល់ 20 ចម្លើយចំពោះសំណួរទាំងនេះមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីប្រាប់ខ្ញុំថាតើបញ្ហាត្រូវបានដោះស្រាយឬអត់នោះទេ។ វាមិនច្បាស់ទេថាតើយើងនឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហាទាំងនេះនៅក្នុងសវនាការនាពេលខាងមុខឬយ៉ាងណា។ ដូច្នេះជាចុងក្រោយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ពីចំណុចនេះប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងរកវា។ ជាការប្រសើរណាស់, បន្ទាប់មកមានការហៅទូរស័ព្ទសម្រាប់ផែនការដឹកជញ្ជូនពិតប្រាកដមួយ ហើយខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅវាវិញ។ បន្ថែមពីលើការឆ្លើយតបរបស់ CDB ដែលយើងបានគូសបញ្ជាក់ មានសំណើផ្សេងទៀត។ ជាការប្រសើរណាស់ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយនេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមានការយល់ដឹងជាមូលដ្ឋានអំពីពេលដែលពួកគេគួរតែត្រៀមខ្លួន។ ប៉ុន្តែ បាទ ដូចជាផែនការសាឡាង ខ្ញុំចង់យល់អំពីទំហំនៃកន្លែងកាកសំណល់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលមានបំណងរបស់វា អ្នកដឹងហើយ ជាដើម។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបាន ជាទូទៅចន្លោះពី ១៦ ទៅ ២០។ ចម្លើយតែមួយមុខមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដឹងថាតើបញ្ហាត្រូវបានដោះស្រាយឬអត់។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គូសបញ្ជាក់។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំពិភាក្សាអំពីបញ្ហាទាំងនេះនៅឯសវនាការនាពេលខាងមុខ។
[Unidentified]: អរគុណ Mike ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែខ្ញុំមិនដឹងថាមានមនុស្សច្រើនទេប៉ុន្តែយើងបាននិយាយថាយើងនឹងបើកវាឡើងសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអាចសុំអ្នកណាម្នាក់ដាក់ញត្តិ សូមបើកញត្តិនេះដើម្បីបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ។
[Mike Caldera]: សំណើកោះប្រជុំមតិសាធារណៈ។
[Unidentified]: តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ?
[Andre Leroux]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះតើអ្នកបោះឆ្នោតយ៉ាងដូចម្តេច? Mike Caldera?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Unidentified]: Yvette Velez? ស៊ីម។
[Adam Hurtubise]: សំណាង។
[Unidentified]: Jamie Thompson ។ ត្រឹមត្រូវ។ និង Jacqueline Doherty ។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ដេននីស តើយើងមានអ្នកណា?
[Denis MacDougall]: អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំត្រឡប់ទៅវិញ។ ដូច្នេះ អ្នករាល់គ្នានៅក្នុងការហៅទូរសព្ទនេះ បើអ្នកចង់បញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ យើងនឹងសួរថាតើអ្នកអាចធ្វើបានឬអត់ មានប៊ូតុងប្រតិកម្មបន្តិច ដោយគ្រាន់តែធ្វើចលនាបន្តិចដោយដៃ ដូចជាចង់និយាយ ឬចង់និយាយ។ អ្នកដឹងទេ គ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យយើង ហើយប្រាប់យើងឱ្យដឹង។ ឬអ្នកអាចផ្ញើវាមកយើងឬប្រសិនបើអ្នកកំពុងមើលផ្ទះអ្នកអាចផ្ញើវាមកយើង។ អ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំនឹងដាក់វានៅលើអេក្រង់ឥឡូវនេះ។
[Unidentified]: ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងទស្សនា យើងចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា យើងនឹងបើកឱ្យបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់នៅទីនេះ យើងនឹងតបទៅអ្នកវិញ ប៉ុន្តែយើងគ្រោងនឹងបើកទំព័រនេះឡើងវិញសម្រាប់មតិសាធារណៈនាពេលអនាគត។ ដូច្នេះ នេះមិនមែនជាឱកាសតែមួយទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់។
[Denis MacDougall]: អ្នកដែលហៅទូរសព្ទហាក់ដូចជាគ្មានអារម្មណ៍ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងបានផ្ដល់ពេលឲ្យខ្លួនយើងមួយភ្លែត ខ្ញុំនឹងពិនិត្យអ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំ។ បាទ វាស្តាប់ទៅល្អ។
[Unidentified]: ប្រាកដ។ ហើយខ្ញុំមិនឃើញអ្វីនៅក្នុងការជជែកនោះទេ។
[Andre Leroux]: មិនអីទេ ឈិនឡុង តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរមួយទៀតបានទេ?
[Unidentified]: បន្ត
[Andre Leroux]: PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាដំបូងរបស់អ្នកគឺថាតាមបច្ចេកទេសវាមិនគ្របដណ្តប់លើការកក់កន្លែងចតរថយន្តពាណិជ្ជកម្មទេ។ គំនិតនេះគឺថាការចតរថយន្តរយៈពេលខ្លីនៅខាងក្រៅ និងចំណតស្របគ្នាដែលមានស្រាប់ដែលយើងទើបតែបានពិភាក្សានឹងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្ទុកហាងលក់រាយនៃទំហំដែលយើងកំពុងស្នើសុំ។ កន្លែងសម្រាប់ភ្ញៀវជាដើម អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងនិយាយអំពីរឿងនោះក្នុងពេលមួយនាទីផងដែរ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ យើងប្រហែលជាមានកន្លែងខ្លះសម្រាប់កង់ដែលច្បាស់ជាត្រូវចូល និងកន្លែងសម្រាប់វត្ថុចំលែកមួយចំនួនដែលនឹងមាននៅក្នុងយានដ្ឋាន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងបានបញ្ចូលវានៅក្នុងចម្លើយរបស់យើង ឬកន្លែងផ្សេងទៀតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថាចំនួនជាក់លាក់នៃចំណតរថយន្តគឺច្បាស់ណាស់មិនមែនជាគ្រោះថ្នាក់នោះទេ។ អ្នកដឹងទេ សមាមាត្រនៃលំហ និងចំនួនផ្ទះដែលយើងស្នើ។ ជាការពិត យើងបានសិក្សាការប្រើប្រាស់សហគមន៍នៃសហគមន៍ដែលមានស្រាប់នៅលើផ្លូវ Cabot ដើម្បីមើលថាតើកន្លែងទំនេរប៉ុន្មានត្រូវបានប្រើប្រាស់ពេញមួយយប់។ ដូច្នេះសមាមាត្ររបស់យើងនៃ 1.15 កន្លែងក្នុងមួយផ្ទះគឺពិតជាខ្ពស់ជាងអ្វីដែលយើងចាត់ទុកថាត្រូវបានប្រើបន្តិច។ ដើរតាមផ្លូវ ដូច្នេះដោយមាន NS ជាវិស្វករដឹកជញ្ជូនរបស់យើង យើងអាចជីកកកាយកាន់តែស៊ីជម្រៅលើបញ្ហានេះ។
[Adam Hurtubise]: នៅទីនោះ ពួកគេអាចពន្យល់លម្អិតបន្ថែមទៀត។ តើនេះអាចជួយបានទេ?
[Andre Leroux]: អញ្ចឹង ខ្ញុំគិតថាបើនិយាយពីចំណតសម្រាប់ភ្ញៀវ តើអ្នកដឹងទេថាកន្លែងទាំងនេះប្រើសម្រាប់អ្វី? ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែត្រូវប្រាកដថាអ្នករួចរាល់ អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន។
[Andre Leroux]: មិនអីទេ អរគុណ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចេញមតិ។ ខ្ញុំគិតថា ដោយសារតែគម្រោងនេះនៅជិតខ្លាំង ហើយក្នុងចម្ងាយដើរទៅកាន់ស្ថានីយ៍ Wellington ចំណតរថយន្តនឹងត្រូវបានប្រើមិនសូវមានប្រសិទ្ធភាព។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: អរគុណដែលនិយាយថានេះក៏ជាក្តីសង្ឃឹមរបស់យើងដែរ។ វាតែងតែជាតុល្យភាពឆ្ងាញ់។ បាទ/ចាស យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងបម្រើទីផ្សារ។ យើងមិនចង់សាងសង់ចំណតរថយន្តច្រើនពេក ហើយដាក់ឡានបន្ថែមទៀតទេ ដូច្នេះតើយើងត្រូវការអ្វី ឬសង្កាត់ចង់បានអ្វី។ យើងមានទំនោរគិតរឿងដូចគ្នា។ ខ្ញុំជឿថាការប្រើប្រាស់តំបន់នេះនឹងបន្តធ្លាក់ចុះ ដោយសារលំហូរចរាចរមានភាពប្រសើរឡើង ហើយនៅតែជាផ្នែកសំខាន់នៃទីផ្សាររង Wellington ។
[Andre Leroux]: ក្នុងចំណោមភាសាកំណត់តំបន់ដែលទើបបានអនុម័ត ខ្ញុំដឹងថាមានភាសាចំណតឆ្លងកាត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកស្ថិតក្នុងរង្វង់នោះឬអត់ទេ។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: សូមទោស ខ្ញុំក៏មិនប្រាកដដែរ។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បើអាច ខ្ញុំបានពិនិត្យមើលហើយឃើញថាគេមិនបានបិទ ប៉ុន្តែនៅខាងទ្វារខុស។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: អរគុណ Mike ។
[Unidentified]: មែនហើយ បុរសៗ វាហាក់ដូចជាគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកយើងនៅទីនេះបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈទេ។ ដូច្នេះ តើអ្នកអាចមាននរណាម្នាក់ធ្វើចលនាបិទផ្នែកមតិសាធារណៈនៃសវនាការបានទេ?
[Mike Caldera]: ខ្ញុំរំកិលទៅបិទផ្នែកមតិសាធារណៈនៃសវនាការសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះ។ តើខ្ញុំត្រូវការនិយាយនេះទេ?
[Unidentified]: ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ ព្រោះខ្ញុំគិតថា យើងតែងតែអាចបើកវាឡើងវិញបានប្រសិនបើយើងចង់។ តាមខ្ញុំដឹង យើងសុំបើកតែមួយគត់។ តោះបើកវាម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំគិតថាអ្នកពិតជាពូកែក្នុងចលនានេះ។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ត្រឹមត្រូវ។ បន្ទាប់មក សំណើត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ?
[Andre Leroux]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ហើយមនុស្សគ្រប់គ្នាយល់ស្រប។ មីក្រូ?
[Andre Leroux]: វី។
[Unidentified]: ត្រឹមត្រូវ។ អ្នកផ្សេងទៀត?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Unidentified]: Jamie? ត្រឹមត្រូវ។ Jacqueline យល់ស្រប។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ យើងបានបិទមតិសាធារណៈ។ ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំបាននិយាយរឿងនេះបន្តិច។ យើងនៅតែកំពុងរង់ចាំរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យពីដៃគូ អង្គភាពប្រឹក្សាទើបទទួលបានកិច្ចសន្យា។ ដូច្នេះ ដំណឹងល្អគឺថាពួកគេកំពុងឈានទៅមុខ។ Alicia យើងមិនដឹងថាតើយើងមានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីប្រធានបទនេះទេ។ យើងនៅទីនេះដើម្បីមើលនៅពេលដែលពួកគេចាប់ផ្តើមមកដល់។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា យើងដឹងថាគេកំពុងមើលឯកសារព្រោះគេថាឯកសារយោងវា តែយើងមិនឃើញវាធ្វើម៉េចដឹងថាគេមើលវា?
[Unidentified]: ល្អណាស់ Chris ។ តើមានអ្វីដែលអ្នកចង់បន្ថែមទេ?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: សូមអរគុណ មើលថាតើខ្ញុំអាចដាក់ដៃចុះ។ ស៊ុតបញ្ចូលទីដោយ Chris Rainier ។ បាទ ខ្ញុំចង់បន្តសួរអ្នកនូវសំណួរមួយ។ Hunter គ្រាន់តែចង់មើលថាតើគាត់ដឹងថាពេលណារបាយការណ៍នឹងមកដល់ ហើយគាត់បានឆ្លើយយ៉ាងសាមញ្ញ។ ប៉ុន្តែនៅពេលយើងនិយាយ ខ្ញុំពិតជារំភើបក្នុងការធ្វើការជាមួយ Dennis ដើម្បីជួយសម្រួលទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកត្រួតពិនិត្យ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា សវនាការលើកក្រោយនេះបើតាមកាលវិភាគចាស់ប្រហែលជាថ្ងៃទី៦ ខែកុម្ភៈ។
[Unidentified]: វាគឺជាការចង់បាន។
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: ដើម្បីសន្សំសំចៃពេលវេលា ខ្ញុំចង់សួរប្រធាន និងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយបាទ លោកស្រី Barrett ប្រហែលជាសុំឱ្យស្ថាបត្យកររបស់យើងធ្វើការកែប្រែខ្លះៗចំពោះគម្រោង ហើយចំណាំថាតើពេលវេលាសមហេតុផលដែរឬទេ។ ការឆ្លើយតបរបស់យើងចំពោះលិខិត CBD គឺកំពុងរង់ចាំការអត្ថាធិប្បាយពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិ ហេតុផលមួយគឺថាយើងមិនចង់បំពានលើខ្លួនយើងទេ។ យើងមិនចង់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់ក្រុមប្រឹក្សាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរថាតើវាអាចទៅរួចដែរឬទេក្នុងការទទួលបានមតិកែលម្អពីមិត្តភ័ក្តិនៅក្នុងសវនាការពីរ។
[Unidentified]: បាទ ថ្ងៃនេះគឺជាថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ។ អញ្ចឹងបន្ទាប់គឺថ្ងៃទី ២៧។ ដូច្នេះយើងនឹងគិតអំពីវាប្រហែលមួយខែ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអាកប្បកិរិយាល្អបំផុតគឺជាអ្វីទេ។ Judy តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ?
[MCM00000619_SPEAKER_04]: ខ្ញុំគិតថា បើបេក្ខជនចង់ធ្វើបទបង្ហាញនេះ បើវាមានប្រយោជន៍ដល់ក្រុមប្រឹក្សានោះ ខ្ញុំគិតថាអស្ចារ្យណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តើយើងដឹងថាតើអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីអ្នកត្រួតពិនិត្យបាននិយាយអ្វីខ្លះអំពីការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗនៅក្នុងរបាយការណ៍? ឬខ្ញុំអាចឱ្យអ្នកបង្កើនល្បឿន? ខ្ញុំគិតថា
[Alicia Hunt]: លោកជំទាវប្រធាន ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើ Judy មានអារម្មណ៍ថាត្រូវការកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយពួកគេ នោះជាការល្អ។ យើងត្រូវបានគេប្រាប់ដំបូងថាវានឹងចំណាយពេលបួនសប្តាហ៍ដើម្បីផ្ញើសំបុត្រដំបូងនៅពេលដែលពួកគេមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេត្រូវការ។ ពី 3 ទៅ 4 សប្តាហ៍ដើម្បីពិនិត្យមើលឯកសារទាំងអស់ មើលអ្វីៗទាំងអស់ ហើយកំណត់ថាតើមានបញ្ហាអ្វី។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានរយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់បួនសប្តាហ៍ចាប់ពីពេលដែលពួកគេចាប់ផ្តើមពិនិត្យមើលបញ្ហាមុនពេលដែលអក្សរពិតត្រូវបានលុប។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងពេលវេលាដែលយើងមាន វានឹងមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើ Judy បានផ្តួចផ្តើមគំនិតដើម្បីទាក់ទងពួកគេ។
[MCM00000619_SPEAKER_04]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើអ្នកមានគម្រោងរៀបចំកិច្ចប្រជុំណាមួយលើបញ្ហានេះទេ? តើអ្នកមានកាលវិភាគសវនាការ និងកាលបរិច្ឆេទដែលក្រុមប្រឹក្សាបានយល់ព្រមជួបទេ? តើអ្នកស្គាល់នរណាម្នាក់ទេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យ Tetra Tech ពីរថ្ងៃដំបូងក្នុងខែកុម្ភៈ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងបានផ្ញើកាលវិភាគពេញលេញដល់ពួកគេឬអត់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនចាំថា តើ Dennis ធ្វើវាឬអត់ Dennis ប្រាកដជាមានអ៊ីមែលចុះកាលបរិច្ឆេទ ហើយប្រាកដជាអាចផ្ញើវាទៅអ្នកបាន។
[MCM00000619_SPEAKER_04]: ដេនីស វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើវាបាននៅថ្ងៃស្អែក។ តើអ្នកអាចជួយខ្ញុំរំខានពួកគេដោយសមរម្យបានទេ? អ្នកដឹងទេ ធ្វើឱ្យពួកគេចូលរួម ពីព្រោះអ្នកដឹងទេ វាអាចមានប្រយោជន៍ដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ប្រសិនបើស្ថាបត្យករបេក្ខជនផ្តល់បទបង្ហាញ ហើយប្រហែលជាមានវត្តមានអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិនៅពេលតែមួយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រកវិធីជួយក្រុមប្រឹក្សា។ អ្នកដឹងទេ កុំប្រញាប់ ហើយចំណាយពេលរបស់អ្នក។
[Unidentified]: អូខេ អូ! HAB - Charlotte Pitts លីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលីលី លីលី លីលី លីលី លីលី លីលី លីលី លីលី លីលី
[MCM00000619_SPEAKER_04]: ជាការប្រសើរណាស់ បើទោះបីជារបាយការណ៍របស់អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិមិនទាន់រួចរាល់ក៏ដោយ វាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការមានវានៅក្នុងក្បាលរបស់អ្នក ដូច្នេះអ្នកអាចស្តាប់បទបង្ហាញ ហើយប្រហែលជាសួរសំណួរមួយចំនួន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមានកាលវិភាគ។ ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាក្នុងការទាក់ទងពួកគេទេ។ ខ្ញុំដឹងអ្វីៗទាំងអស់។ ទាំងអស់គឺល្អ។ មិនអីទេ
[Unidentified]: ខ្ញុំចង់និយាយថា វាស្តាប់ទៅអស្ចារ្យណាស់សម្រាប់ខ្ញុំ។ មិនអីទេ មិនអីទេ បាទ Chris ខ្ញុំរីករាយដែលស្ថាបត្យកររៀបចំផែនការមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 6 ខែកុម្ភៈ។ នោះស្តាប់ទៅល្អ។
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: ព្រឹក ហើយខ្ញុំនឹងធ្វើកំណត់ចំណាំនៅទីនេះ ដូច្នេះខ្ញុំមិនភ្លេចទេ។ យើងនឹងបញ្ជាក់ថាតើស្ថាបត្យកររបស់យើងមានសម្រាប់សវនាការលើកក្រោយឬអត់។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានគឺធ្វើការជាមួយ Dennis ពីរបីថ្ងៃបន្ទាប់ពី Judy ទាក់ទងអ្នកត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ជាក់ពីភាពអាចរកបានរបស់ពួកគេ។ សូមមើលថាតើពួកគេនិយាយថា អូ! យើងទទួលបានសំបុត្ររបស់យើងដោយអព្ភូតហេតុ។ ប្រហែលជាយើងអាចបន្តទៅវត្ថុបន្ទាប់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ព្យាយាម និងបន្តផ្តល់ព័ត៌មាននៅលើវេទិកា។ ខ្ញុំគិតថាយើងគ្មានអ្វីនៅសល់ទេ។ យើងនឹងពិចារណាមតិសាធារណៈ។ រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺ
[Mike Caldera]: បាទ Jacqueline ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរអ្នកដែលធ្វើសំណើនេះ ថាតើពួកគេមានការប៉ាន់ប្រមាណអំពីពេលណាដែលពួកគេអាចនឹងរៀបចំរបស់ផ្សេងទៀតដែលយើងបានស្នើសុំនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ។ ខ្ញុំមានបញ្ជីមួយដែលអ្នកអាចមើលបាន។ បាទ បន្ត។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងនឹងនិយាយពីវាបន្តិចហើយអ្នកនឹងប្រាប់ខ្ញុំអំពីវា។ ដូច្នេះ បញ្ជីលើកលែងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីវិស័យថ្មី
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: តើអ្នកចង់ផ្តល់បញ្ជី ឬតើអ្នកចង់បានការឆ្លើយតបជាបន្ទាន់?
[Mike Caldera]: អ្នកសម្រេចចិត្ត។ ខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបញ្ជីពេញលេញ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាច ផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកកត់ចំណាំ ប្រហែលជាខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបញ្ជីពេញលេញ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកកំពុងកត់ចំណាំ។ ដូច្នេះមាននោះ។ ការវិភាគភាគថាសត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាគថាសថ្មី។ ខ្ញុំផ្ទាល់មិនដឹងថាតើក្រុមប្រឹក្សានឹងឃើញការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍ឆ្នាំ 2019 ដែលយោងនៅក្នុងការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពឬអត់នោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ឃើញ។ ខ្ញុំគិតថាវាមាន យើងគ្រាន់តែត្រូវការស្វែងរកវា។ CBD ទាមទារឱ្យមានការវាយតម្លៃថ្មីៗនៃផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍។ យើងក៏បានបង្កើនតម្រូវការសម្រាប់ CBD ដើម្បីបង្កើតផែនការគ្រប់គ្រងតម្រូវការចរាចរណ៍ ដើម្បីផ្តល់នូវការកែលម្អ និងសេវាកម្មថ្មីៗសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង និងអ្នកជិះកង់។ រួមបញ្ចូលការផ្ទេរទៀងទាត់ទៅកាន់ស្ថានីយ៍ Wellington ។ ខ្ញុំយល់ថាអ្នកនឹងផ្តល់សេវាកម្មដឹកជញ្ជូនទៅកាន់ស្ថានីយ៍ Wellington ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឃើញផែនការ។ ទីធ្លា ការសិក្សាម្លប់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលប្រឈមមុខនឹងទីធ្លា និងការផ្ដល់យោបល់សម្រាប់តំបន់រួម។
[Adam Hurtubise]: នោះហើយជាវា។ ផែនការទេសភាពផ្តល់ជូនដោយអ្នក។
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ការវាយតម្លៃចរាចរណ៍ឆ្នាំ 2019 គួរតែជាការទទួលខុសត្រូវរបស់លេខាធិការក្រុមប្រឹក្សា។ ហើយប្រសិនបើមិនមានទេ យើងអាចចែករំលែកតាមរយៈតំណ Dropbox ។ ដេនីស ជាមួយអ្នកនៅថ្ងៃស្អែក សូមផ្ញើអ៊ីមែលមកយើងនូវវិធីដែលអ្នកចង់ទទួលវា ដែលអាចជា Dropbox ឬវិធីសាស្ត្រអេឡិចត្រូនិចផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាថ្ងៃស្អែក។
[Denis MacDougall]: គ្រីស ខ្ញុំមានវា ដូច្នេះប្រហែលជាការស្វែងរកដើមគឺពីឆ្នាំ 2019 វាត្រូវតែនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំណភ្ជាប់នៃរឿងដ៏អស្ចារ្យដែលអ្នកមាន ប៉ុន្តែប្រហែលជាវាមិនបញ្ចប់នៅទីនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានវា ដូច្នេះខ្ញុំអាចប្រាកដថាអ្នកមានវា។
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: មិនអីទេ អរគុណ។ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើការលើកលែង និងការវិភាគតំបន់ ជារឿយៗនាំឱ្យមានការកែតម្រូវចំពោះគម្រោងដែលអាចរងផលប៉ះពាល់ ការលើកលែង និងការវិភាគតំបន់។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ យើងគិតថា នៅពេលដែលយើងទទួលបានមតិកែលម្អពីអ្នកត្រួតពិនិត្យដូចគ្នា ប្រសិនបើអ្នកពិនិត្យនិយាយថា យើងគិតថាអគារ 30 ជាន់នៅទីនេះគឺសមរម្យទាំងស្រុង ដែលជាក់ស្តែងប៉ះពាល់ដល់កម្ពស់អគារ។ និយាយអញ្ចឹង យើងមិនគិតថាអគារ 30 ជាន់នឹងសមរម្យនៅទីនេះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងអ្នកវាយតម្លៃផ្តល់យោបល់លើសំណើនោះ អាចមានការផ្លាស់ប្តូរ និងការកែប្រែដែលអាចប៉ះពាល់ដល់បញ្ជីលើកលែង។ ដូច្នេះ យើងគិតថាយើងនឹងធ្វើវាម្តង ឬដូចការពិនិត្យប្រាប់យើងនៅពេលនោះ។ បើក្រុមប្រឹក្សាចង់បាន យើងអាចយកវាចេញបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត យើងចង់ជួយ និងផ្តល់ព័ត៌មាន។ ទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃចរាចរណ៍ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព អ្នកប្រឹក្សាចរាចរណ៍របស់យើងបានរៀបចំអនុស្សរណៈនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលនាំយកការវាយតម្លៃឆ្នាំ 2019 ទៅនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ដោយទទួលស្គាល់ការកាត់បន្ថយចំនួនយូនីត និងចំនួនចំណតរថយន្ត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការព័ត៌មានបន្ថែមដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកនៅទីនោះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា អធិការចរាចរណ៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរ និងខ្លឹមសារខ្លះ Tetra Tech ចង់បានពួកយើងក្នុងផ្នែកចរាចរណ៍ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែទទួលបានសំណើព័ត៌មានពីអ្នកត្រួតពិនិត្យ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចស្នើសុំឱ្យអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកចរាចរណ៍ឆ្លើយតប។ នៅលើយន្តហោះ TDM បទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំគឺថាវាដូចជាឯកសារសរសេរដែលវិស្វករចរាចរណ៍គម្រោងនិយាយថា៖ នេះគឺជាផែនការ TDM ដែលបានសរសេរ។ វានឹងរួមបញ្ចូលទាំងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃចំណតកង់ សេវាដឹកជញ្ជូន និងម៉ាស៊ីនប្រៃសណីយ៍មួយចំនួននៅក្នុងអគារ។ អ្នកដឹងទេ រកកន្លែងចតឡាន ឬកន្លែងចតឡាន ដូច្នេះវាមិនមែនសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈទេ។ ដូច្នេះ TDM ជាធម្មតាជាឯកសារសរសេរ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា នោះជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងពណ៌នា Eric Aldara ឬប្រសិនបើមានអ្វីផ្សេងទៀត ហើយបន្ទាប់មក យើងក៏អាចត្រលប់ទៅអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកដឹកជញ្ជូនរបស់យើងវិញ ហើយត្រូវប្រាកដថា នេះគឺជាអ្វីដែលយើងអាចរៀបចំសម្រាប់។
[Mike Caldera]: គ្រាន់តែឈរក្បែរកៅអីរបស់អ្នក ហើយឆ្លើយសំណួរទាំងនេះមួយចំនួន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាបើកចំហចំពោះអ្វីមួយដែលត្រូវការការត្រួតពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិ និងការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចកើតឡើង ដរាបណាយើងមានវាហើយ ចូរយើងរង់ចាំរហូតដល់ពួកគេរួចរាល់។ ខ្ញុំនឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ជីនៃការលើកលែងនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដោយផ្អែកលើផែនការមុន ប៉ុន្តែគ្របដណ្តប់លើផ្នែកដែលមិនបានផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដ។ ការលើកលែងដែលបានស្នើសុំមួយ ប្រសិនបើមិនត្រូវបានអនុម័ត នឹងត្រូវការការសិក្សាដែលអាចចំណាយពេល។ ជាពិសេសការសិក្សាអំពីព្រះអាទិត្យ។ ការលើកលែងដែលបានស្នើសុំរួមមានការលើកលែងសម្រាប់ផ្នែកនោះនៃតំបន់ធ្វើផែនការ និងផ្នែកដែលត្រូវគ្នានៃតំបន់ធ្វើផែនការថ្មី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា ខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ស្រួលក្នុងការធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះនៅឡើយទេ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនយល់ថាហេតុអ្វីបានជាយើងចង់បោះបង់វានោះទេ។ នេះគ្រាន់តែជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់គូសបញ្ជាក់ ហើយប្រហែលជាមានតម្លៃក្នុងការពិភាក្សាឆាប់ៗ ឬក្រោយមក។ ប៉ុន្តែក្រៅពីនោះ ខ្ញុំពិចារណាអ្វីៗផ្សេងទៀត។ បាទ/ចាស វាសមហេតុផលជាងក្នុងការរង់ចាំរហូតដល់យើងប្រាកដថានឹងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរធំដុំណាមួយឡើយ។ បន្ទាប់មកមានផែនការគ្រប់គ្រងតម្រូវការដឹកជញ្ជូន។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍ក្នុងករណីនេះត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ដែលជាតម្រូវការមួយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី។ អ្នកបានឆ្លើយតបថា ការសិក្សាអំពីការដឹកជញ្ជូនមិនមែនផ្អែកលើការឆ្លងកាត់ទេ ហើយពួកគេបាននិយាយថា ការសិក្សាដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនេះគឺចាំបាច់។ អញ្ចឹងអ្នកដឹងទេថា បើនេះជាមុខតំណែងរបស់អ្នក អ្នកមិនត្រូវការតំណែងនោះទេ មុខតំណែងបច្ចុប្បន្នគឺជាបញ្ហា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់សួរអ្នកថា មុខតំណែងរបស់អ្នកជាអ្វី ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់បានផែនការថ្មី ឬខ្ញុំចង់និយាយថាផែនការនេះត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ដោយសារវាមាន មិនចាំបាច់ស្វែងរកបន្ថែមទៀតទេ។
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចាំថាចម្លើយនោះជាអ្វី ហើយអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយគឺការវាយតម្លៃចុងក្រោយនៃវិស្វកររបស់យើងដែលកំពុងរៀបចំស្តង់ដារសម្រាប់រថយន្តក្រុង MBTA ។ ផលិតផលនេះមានតាំងពីឆ្នាំ 2019 ហើយឥឡូវនេះត្រូវបានបញ្ឈប់។ វានឹងមានកំហុសក្នុងការលើកឡើងអំពីរឿងនេះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងបាននិយាយជាមួយអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកដឹកជញ្ជូន គាត់បាននិយាយថា គាត់កំពុងមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះផលប៉ះពាល់របស់គម្រោងនៅលើផ្លូវបំបែក ហើយមិនរំពឹងថាមនុស្សនៅក្នុងគម្រោងនឹងប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈនោះទេ។ បង្កើតសារធាតុអភិរក្សសិប្បនិម្មិត i.e ខ្ពស់ ចំនួនអ្នកធ្វើដំណើរវ័យក្មេងអាចមើលឃើញផ្លូវប្រសព្វ។ ដូច្នេះយើងនឹងនិយាយថា ខណៈពេលដែលការវាយតម្លៃដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិយាយអំពីរថយន្តក្រុង MBTA ដែលបាត់នោះ ការសិក្សាឆ្នាំ 2019 មិនបានបង្ហាញថាការប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើររបស់អ្នកស្រុករបស់យើងបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ម្តងទៀតនោះទេ។ ឥឡូវនេះ វាគឺជាអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកដឹកជញ្ជូនដ៏ល្អបំផុតដែលខ្ញុំធ្លាប់មានគឺ Jeff Decker គាត់ជាអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកដឹកជញ្ជូនពិតប្រាកដ ហើយនៅពេលដែលគាត់បង្ហាញខ្លួននៅចំពោះមុខគណៈកម្មាធិការនេះ គាត់អាចធ្វើបានកាន់តែប្រសើរ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមពន្យល់។
[Mike Caldera]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំផ្ទាល់ពិតជារីករាយក្នុងការត្រឡប់ទៅរករឿងនោះវិញ នៅពេលដែលយើងពិភាក្សាអំពីការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀត។ វិនិច្ឆ័យពីការឆ្លើយតប ទស្សនៈរបស់អ្នកប្រហែលជាមិនចាំបាច់ទេ ដោយសារតែការអភិរក្សនិយមនេះ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំគិតថារឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបានលើកឡើងដែលអ្នកមិនបាននិយាយជាក់លាក់នោះគឺការសិក្សាអំពីម្លប់សម្រាប់ patio គ្រឿងដែលប្រឈមមុខនឹងទីធ្លា និងតំបន់រួមដែលបានស្នើឡើង។ នោះពិតជា អនុសាសន៍សម្រាប់ទីភ្នាក់ងារផ្តល់មូលនិធិ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ឃើញ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេបានដឹងថាយើងនឹងមានដើមឈើដ៏ស្រស់ស្អាត អាងហែលទឹក និងកន្លែងពិតប្រាកដដែលអាចប្រើបានក្នុងការរចនា។ នេះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាការរៀនស្របគ្នាគឺសំខាន់។
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: អរគុណសម្រាប់ការរំលឹកយើង។ យើងនឹងសាកល្បងជាមួយ TAT នៅថ្ងៃស្អែក។
[Unidentified]: មិនអីទេ អរគុណ។ Bill តើអ្នកមានយោបល់អ្វីទេ?
[Bill Forte]: បាទ លោកប្រធាន សូមអរគុណ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានកត់សម្គាល់នៅលើផែនការគេហទំព័រថាមិនមានយ៉រនៅក្នុងដែនកំណត់ដែលអាចអនុញ្ញាតបាននោះទេ។ កង្វល់តែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺថា ដោយសារពួកគេមិនមាននៅលើផែនការគេហទំព័រ ឬនៅក្នុងលំហនោះ ពួកគេអាចនឹងបំពានសិទ្ធិសាធារណៈ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ខ្ញុំមិនឃើញវានៅលើផែនការគេហទំព័រទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរ អ្នកអាចចង្អុលទៅកាន់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលនៅជិតបំផុត។ ដើរតាមផ្លូវអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម និង Mystic Valley Avenue។ ខ្ញុំឃើញអ្នកមានយ៉រនៅទីនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ពីទំហំនៃរចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះ ព្រោះអ្នកដឹងទេថា ពួកវាអាចនៅលើផ្លូវសាធារណៈ ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការបំពាន។ គ្រាន់តែជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ដឹង។ សម្រាប់កំណត់ត្រា ខ្ញុំមានព័ត៌មានច្បាស់លាស់មួយចំនួនអំពីអង្គភាពកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ បន្ទាប់មកអ្វីគ្រប់យ៉ាងអំពីវាបានច្បាស់សម្រាប់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែម្យ៉ាងវិញទៀត លោកជំទាវប្រធាន នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំអាចផ្តល់ជូនអ្នកនៅយប់នេះ សូមអរគុណ។
[Unidentified]: បាទ អរគុណច្រើន ខ្ញុំសូមសរសើរ។ អូខេ តើមានព័ត៌មានបន្ថែមពីសមាជិក ឬក្រុមទេ? បាទ ខ្ញុំស្មានដូច្នេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា កិច្ចប្រជុំលើកក្រោយរបស់យើងត្រូវបានគ្រោងធ្វើនៅថ្ងៃទី ៦ ខែកុម្ភៈ។ ផែនការបច្ចុប្បន្នគឺសម្រាប់ស្ថាបត្យករនាពេលអនាគតដើម្បីធ្វើបទបង្ហាញដល់យើង ហើយអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។ យើងនឹងមានអ្វីជាច្រើនដែលត្រូវពិភាក្សា។ ហើយខ្ញុំមានបំណងបើកសវនាការជាសាធារណៈឡើងវិញនៅពេលណាមួយក្នុងកិច្ចប្រជុំពីរបីបន្ទាប់។ យើងបានធ្វើវានៅយប់នេះ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវានឹងកើតឡើងនៅពេលណាទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអាចឲ្យអ្នកណាដាក់ញត្តិបាននោះ សូមបន្តរហូតដល់សវនាការលើកក្រោយនៅថ្ងៃទី៦ ខែកុម្ភៈ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថាសវនាការនៅ 4000 Mystic Valley Parkway ត្រូវបានបន្តរហូតដល់កិច្ចប្រជុំពិសេសនៃក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នៅថ្ងៃទី 6 ខែកុម្ភៈ។
[Unidentified]: តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ?
[Mike Caldera]: មិនអីទេ
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាគាំទ្រ Mike ទេ?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Unidentified]: អ៊ីវ៉ាត?
[Adam Hurtubise]: សំណាង។
[Unidentified]: អ្នកផ្សេងទៀត?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Unidentified]: Jamie? ត្រឹមត្រូវ។ Jacqueline យល់ស្រប។ មិនអីទេ ប្រុសៗ។ អូ គ្រីស។
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណ តើ 730 ម្តងទៀតទេ?
[Unidentified]: បាទ បាទ។ សូមអរគុណ អស្ចារ្យ។ នោះហើយជាវា, បុរស។ អរគុណច្រើន។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនមែនជាបេក្ខជន ជួបគ្នាថ្ងៃស្អែក។
[Mike Caldera]: ស្នើឱ្យបញ្ចប់ការប្រជុំ។
[Unidentified]: បាទ សូមពន្យារពេល។ ធ្វើបានល្អ។
[Adam Hurtubise]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Unidentified]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ តើខ្ញុំមានលើកទីពីរទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ នោះហើយជាវា, Mike ។
[Adam Hurtubise]: វី។
[Unidentified]: នៅក្នុងវិធីផ្សេងទៀត។
[Adam Hurtubise]: វី។
[Unidentified]: Jaime ។ សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Jacqueline ។ នោះហើយជាវា។ សូមអរគុណ។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: សូមអរគុណ រាត្រីសួស្តី