[Unidentified]: لذلك دعونا نبدأ بهذا. ثم سيكون لدي اجتماع. ليلة سعيدة للجميع ومرحبا بكم في الاجتماع الخاص لمجلس سانجكات 40ب. دينيس، هل يمكنك أن تقرأ لنا التعليمات؟
[Denis MacDougall]: في 16 يوليو 2022، وقع المحافظ بيكر على تشريع يوسع نطاق الاستعداد لحالات الطوارئ. على وجه التحديد، يمدد قانون الاجتماعات المفتوحة حتى 31 مارس 2023. على وجه التحديد، تسمح هذه الإضافة للكيانات العامة باستئناف الاجتماعات عن بعد دون الحاجة إلى حضور النصاب القانوني للكيانات العامة في موقع الاجتماع وتوفر الوصول إلى الخيارات المناسبة لعقد الاجتماعات عن بعد. لا يُجري مشروع القانون هذا أي تغييرات على قانون الاجتماعات المفتوحة باستثناء تمديد الأحكام المؤقتة المتعلقة بالاجتماعات عن بعد من 15 يوليو 2022 حتى 31 مارس 2023. شكرا جزيلا لك.
[Unidentified]: حسنًا، لا بأس. لذا، أيها الرجال، ابدأوا ببناء الهياكل أولاً. لذلك سأتصل بجميع المعنيين. وكان مايكل كالديرا هناك. هل فيليس هنا؟ جيم تولاني لم يعد موجودا. جيمي طومسون.
[Adam Hurtubise]: حاضر
[Unidentified]: وكانت جاكلين دوهرتي هناك أيضًا. مثالي. لذا، دينيس، هل يمكنك إخبار الجميع أن أعضاء فريقنا يتصلون بك؟
[Denis MacDougall]: بالتأكيد. اسمي دينيس ماكدوغال. أنا مستشار الاستئناف الإقليمي، ولدينا أليسيا هانت، مديرة التخطيط والتطوير والاستدامة، وويليام فورتي، مفوض البناء.
[Unidentified]: شكراً جزيلاً. لدينا أيضًا جودي باريت، هي... صحيح. سيدنا الخاص 40ب. حسنًا، دينيس، هل يمكنك إغلاق القضية أو إغلاقها؟
[Denis MacDougall]: الإدخال رقم 4000 Mystic Valley Parkway رقم 40B-2022-01 تابع حتى 1/9/2023 إعادة اقتراح شركة MVP Mystic LLC وشركتها التابعة Mill Creek Residential Trust LLC للحصول على تصريح شامل لبناء شقق متعددة الأسر مكونة من ثمانية طوابق بموجب الفصل 40ب من قوانين ماساتشوستس العامة. يوجد عدد 2 عمارة على مساحة 3 هكتار تقع على 4000 مستر فالي باركواي رقم القطعة 7 × 10. سيتم تطوير المشروع المقترح كمجتمع مؤجر متعدد الأسر يضم حوالي 350 وحدة، بما في ذلك وحدات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع تخصيص 25% من الوحدات كمساكن ميسورة التكلفة للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
[Unidentified]: حسنا، شكرا جزيلا لك ولذلك، حددنا في الاجتماع الأخير مهمتين محددتين لهذا الاجتماع: أولا، مراجعة ميثاق لجنة تنمية المجتمع. لقد حصلنا عليه. وقدم عدة توصيات للمجلس حول المشروع. ومنذ ذلك الحين، تلقينا إجابات المرشحين على كل سؤال. وبعد ذلك قلنا أن الشيء التالي الذي سنفعله هو فتح هذا الأمر للتعليق العام. لذا، قبل أن نخوض في ذلك، أريد فقط التحدث مع أعضاء مجلس الإدارة الآخرين. لقد قمت بالتحقق وأصبح لدي الآن المزيد من الوقت لقراءة رسالة لجنة تنمية المجتمع بالإضافة إلى ردود المرشحين. حدسي يخبرني أنه قد يكون من السابق لأوانه. بهذه الطريقة يمكننا حل بعض هذه المشاكل. لأن التحديث الآخر الذي حصلنا عليه هو أنه لم يكن لدينا أي تقارير لمراجعة النظراء. تلقى القسم الاستشاري للتو عقدًا. لذلك لا يزال لدينا القليل من الوقت قبل أن نحصل على هذه المعلومات. لذلك أريد فقط التحدث مع أعضاء مجلس الإدارة الآخرين ومعرفة ما يفكرون فيه والانتظار لمراجعة بعض المعلومات المهمة حتى نجري مراجعة النظراء.
[Mike Caldera]: شخصيا، أعتقد أن هناك فرصة. إذا كان لدى المشاركين أسئلة حول نقاط محددة في إجاباتهم أو كانوا بحاجة إلى توضيح، فيرجى منحهم فرصة هنا. أشارككم القراءة في هذا الشأن. عادة رقم واحد قال مقدم الطلب إنه يريد الانتظار بينما ينظر صديقه إلى الرسالة. أعتقد أنني أتفق مع معظم الناس الذين يقولون ذلك. لكن في بعض الحالات، يكون طرح أسئلة محددة فعالاً على الأقل، لذلك عندما نناقشها بمزيد من التفصيل لاحقًا، لن نناقشها أولاً.
[Unidentified]: نعم، أعتقد أن هذه فكرة جيدة. فلماذا لا؟ لماذا لا تفتح فمك؟ إذا كان لدى أي عضو أي أسئلة أو يحتاج إلى مزيد من التوضيح حول خطاب لجنة تنمية المجتمع ورد المرشح، فقد نتحقق منه من وقت لآخر لمعرفة ما إذا كان لدى المرشح أي شيء يضيفه قبل فتحه للتعليق العام. مايك، هل لديك؟
[Adam Hurtubise]: بالطبع يمكنني أن أذهب أولاً. أنا أبحث عن التفاصيل.
[Mike Caldera]: مقالات. ثم لدينا خطة المناظر الطبيعية. ربما نريد مناقشة هذا اليوم. ثم اطلب المستند الحالي وانتقل إلى الموقع. سألني أحدهم عن هذا بعد مراجعة أحد الأصدقاء وأنا أوافق. الشيء نفسه ينطبق على وقوف السيارات.
[Adam Hurtubise]: أيضا في مدير المبنى.
[Mike Caldera]: لدي بعض الأسئلة العامة حول التفاصيل التي ليست جيدة جدًا، ولا أعتقد أننا سنغطيها جميعًا هنا، ولكن أعتقد أن الأسئلة التي لدي ستوفر على الأقل أساسًا للمناقشات المستقبلية. لذلك أريد مناقشة هذا. لا أعرف إذا كان ينبغي علي أن أبدأ مناقشة هذا الأمر الآن أم يجب أن أقول شيئًا آخر.
[Unidentified]: نصيحتي: إذا كانت هناك مشاكل، ناقشها.
[Mike Caldera]: مثالي. لذلك، لتناول الشاي. لذلك لدينا جميعا نفس الأساسيات. ولذلك، تنص توصية اتفاقية التنوع البيولوجي على أنه ينبغي للمجلس أن يطلب المزيد من المعلومات حول المباني التجارية المقترحة في الطابق الأرضي، وتحديد الاستخدام المقصود والحصول على مزيد من المعلومات حول المباني والشقق التي يمكن استخدامها للأغراض التجارية. على وجه الخصوص، بدون هذا الوضوح، من المستحيل أن نفهم بشكل كامل قضايا وقوف السيارات والمرور. وقد رد مقدم الطلب على ذلك. ولتلبية احتياجات المدينة، أضاف المشروع مساحة تجارية في الطابق الأرضي. إنهم يريدون مراجعتها في جلسات الاستماع القادمة، وسأراجعها بعد مراجعة النظراء. ولدي المزيد من التفاصيل التي سنناقشها لاحقا. ولاية تينيسي غير معروفة، وبينما يُعتقد أن متاجر البيع بالتجزئة القائمة على الخدمات تخدم سكان المشروع والمجتمعات المحيطة به، لا يُقترح أي متاجر بيع بالتجزئة لاستخدامات أخرى في المنطقة. توفير مساحة تجارية صغيرة. وهو مصمم لخدمة شاغلي المبنى وكذلك العقارات المجاورة على مسافة قريبة. في الحقيقة مشكلتي بالنسبة لي هي مع الاقتراح الحالي لوضع المعدات في بعض الطوابق الأرضية في جميع أنحاء المشروع. لذلك في خطاب تلقيه أو خطاب في خطاب. كانت الحزمة التي تلقيناها مخصصة لمرافق الترفيه، بما في ذلك استئجار المساحات المكتبية. أعتقد أنه كان في صالة الألعاب الرياضية. ربما غرفة البريد، لذلك أريد أن أفهم ما هي الافتراضات التشغيلية التي تقود هذه العملية. توزيع مكان الترفيه الخاص بك. أي أفكار حول كيفية استخدامها؟ وأخيراً، نظراً لحجم المشروع، كيف نعرف أنه مكان ترفيهي مناسب؟
[Adam Hurtubise]: وبطبيعة الحال، سأكون سعيدا للإجابة على بعض الأسئلة.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: សូមអរគុណសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងប្រធាន Dougherty ដែលបានធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៅល្ងាចនេះ។ ជាពិសេស បញ្ហាកំណត់តំបន់ជុំវិញអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ចាប់ពីការលក់រាយ រហូតដល់អាផាតមិនជួល ហើយអ្នកដឹងទេថា អ្វីដែលគេហៅថាសេវាកម្មសហគមន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមរឿងមួយទៅចម្លើយលម្អិត ឬយ៉ាងហោចណាស់ក៏មានអ្វីមួយទៅចម្លើយលម្អិតដើមដែលយើងបានផ្ដល់ឲ្យក្នុងសំបុត្រស៊ីឌី។ សំណួរមួយគឺថាតើអ្នកជួលអាចមានប៉ុន្មាននាក់? វាឆាប់ពេកក្នុងការដឹង។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាតំបន់ដែលបានស្នើឡើងរបស់យើងគឺប្រហែល 2,000 ហ្វីតការ៉េ។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើយើងបញ្ចប់ជាមួយនឹងសហគមន៍ដែលបម្រើសហគមន៍ បម្រើហាងលក់រាយ បម្រើហាងកាហ្វេ ជាដើម។ ប្រហែលជាអ្នកប្រើមួយចំនួនកំពុងទទួលយកកន្លែងទាំងអស់។ ខ្ញុំអាចនិយាយថាឧបករណ៍នេះប្រហែលជាអាចត្រូវបានបែងចែកជាបីឧបករណ៍ផ្សេងគ្នា។ កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។ វាពិតជាអាស្រ័យលើប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់ជាក់លាក់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងនិយាយថាតើអ្នកលក់រាយប៉ុន្មាននាក់ដែលយើងរំពឹងថានឹងឃើញនៅក្នុងតំបន់ដែលបានស្នើឡើង។ ហើយពាក់កណ្តាលទីពីរនៃសំណួររបស់អ្នកគឺអំពីគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងអាគារ។ កត្តាជាច្រើនមានឥទ្ធិពលលើទីតាំង និងទំហំ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺការយល់ឃើញ Mystic Valley Parkway និងតំបន់ជាន់ផ្ទាល់ដីដែលប្រឈមមុខនឹង Mystic Valley Parkway នឹងចូលចិត្តធ្វើឱ្យសកម្ម។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើវាជាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម ឬការដំឡើងខាងក្នុងដូចជាកន្លែងហាត់ប្រាណ យើងមិនចង់ឱ្យវាក្លាយជាកន្លែងងងឹតទេ។ វានឹងបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់សកម្ម។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រើវា 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវប្រើពេលព្រឹក ថ្ងៃត្រង់ និងពេលយប់។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងមាន យ៉ាងហោចណាស់ ចូរយើងស្រមៃមើលតំបន់នេះជាមុនសិន ដែលជាតំបន់ខាងមុខនៅលើ Mystic Valley Parkway ដែលមានការិយាល័យជួល អ្នកដឹងទេ នោះប្រាកដជានឹងត្រូវបានកាន់កាប់ 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ និងកន្លែងហាត់ប្រាណដែលមានច្រកចូល 24 ម៉ោងទៅកាន់ផ្ទះសហគមន៍របស់យើង។ ចំពោះទីតាំងវិញដឹងទេថាកន្លែងនេះគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍មែនទេ? ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងថាសំណើនិងបទបង្ហាញដំបូងរបស់យើងរួមមានអគារមួយ។ យើងនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថានៅពេលដែលយើងបំបែកអគារជាពីរអគារឬយើងបំបែក prose ជាពីរអគារឬយើងដឹងថាយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានបរិមាណគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងថង់សំណង់។ ហើយគ្មានអគារណាមានអ្វីគ្រប់យ៉ាង ហើយមួយទៀតក៏គ្មានអ្វីដែរ ដូច្នេះអ្នកស្រុកទាំងអស់ត្រូវរត់ទៅមក។ ដូច្នេះកន្លែងកម្សាន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងទីធ្លាត្រូវបានបែងចែកឱ្យស្មើគ្នា។ ប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយទីធ្លាខាងក្រោយ ថាតើវាជាកន្លែងក្លឹបបន្ថែម ឬកន្លែងប្រជុំនៅខាងក្រោយផ្ទះ។ ជារឿយៗយើងបានធ្វើវានៅលើគម្រោងថ្មីៗនៅក្នុងតំបន់បូស្តុន ហើយវាជាការបន្ថែមដ៏ល្អមួយទៅកាន់ទីធ្លាផ្ទះរបស់អ្នករស់នៅ ថាតើវាជាទីធ្លាសកម្មដែលមានអាងហែលទឹក ឬទីធ្លាអកម្មជាមួយនឹងទេសភាពដែលសម្រាកជាងមុន ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងគម្រោងទេសភាពរបស់យើង។ ជាចុងក្រោយ ទាក់ទងនឹងមាត្រដ្ឋាន។ ហើយអ្វីដែលសមរម្យ? អ្នកដឹងទេ យើងបានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការគិតអំពីរឿងនេះ ហើយអ្វីដែលអាចច្រើនពេក ហើយអ្វីដែលប្រហែលជាតិចពេក។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពិតជាមានការប្រើប្រាស់សមរម្យ។ យើងបាននិយាយអំពីសម្បទា យើងបាននិយាយអំពីការប្រជុំ អ្នកដឹងទេថាជាកន្លែងជប់លៀងមួយប្រសិនបើអ្នកចង់។ ការងារពីផ្ទះពិតជារឿងធំមួយ មុនពេលជំងឺរាតត្បាត COVID-19 ហើយឥឡូវនេះវាកាន់តែធំទៅៗ។ ដូច្នេះ យើងចង់ទទួលស្គាល់ថា យើងមានកន្លែងនៅក្រៅអាផាតមិនរបស់មនុស្ស ជាកន្លែងដែលពួកគេអាចធ្វើការនៅពេលថ្ងៃ ប្រសិនបើពួកគេមិនទៅការិយាល័យ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងសម្រេចបានជាមួយនឹងភាពជោគជ័យដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងគម្រោងនាពេលអនាគត។ មានការប្រើប្រាស់ជាច្រើនទៀត មិនថាបេតុង ឬជាឧបករណ៍ល្ខោន។ យើងបានទទួលជោគជ័យជាមួយនឹងអ្វីដែលយើងហៅថា makerspaces ដែលជាកន្លែងដែលអាចបត់បែនបាន ប្រសិនបើមនុស្សចង់សាងសង់គ្រឿងសង្ហារឹម លាបពណ៌ ឬរុំអំណោយថ្ងៃបុណ្យ ឬថ្ងៃបុណ្យ។ នោះហើយជាអ្វីដែលអាចកើតឡើងនៅក្នុងចន្លោះទាំងនេះ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ពួកយើងមានភាពបត់បែនខ្លាំងនៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៃផ្នែកទាំងនេះ ដោយបានរកឃើញថាយើងអាចឆ្លើយតបបានខ្លះៗចំពោះមតិយោបល់ មិនថាពីម្ចាស់ អ្នកត្រួតពិនិត្យ ឬអ្នកផ្សេងទៀតនោះទេ ដោយសារយើងរចនាលំហទាំងនេះជាពិសេស ហើយចាប់ផ្តើមបិទពួកវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗ។ ខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាឆ្លើយនឹងសំណួរ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមិនបានទេ សូមប្រាប់ខ្ញុំផង។
[Mike Caldera]: បាទ ខ្ញុំគិតថាគាត់បានធ្វើវានៅកម្រិតខ្ពស់។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងឮគឺនេះ ឥឡូវនេះ តើអ្នកគិតថាវាសមហេតុផលជាងនេះទេក្នុងការរង់ចាំរហូតដល់យើងទទួលបានមតិយោបល់ពីអ្នកត្រួតពិនិត្យ និងមតិកែលម្អរបស់ក្រុមប្រឹក្សា មុននឹងមើលពីរបៀបដែលទំហំសេវាកម្មត្រូវបានបែងចែក និងប្រើប្រាស់ ហើយវាពិតជាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងចែករំលែកវាដូចដែលខ្ញុំគិតអំពីគុណភាពនៃធនធាន។ មុខងារនៃសំណើ ប្រភេទនៃបញ្ហាដែលគិតដល់គឺ៖ ដូច្នេះនៅក្នុងផែនការមេ គោលបំណង គោលបំណងដែលបានចែងនៅក្នុងតំបន់គឺការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងការលក់រាយ ដែលជាការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ មាន facade នេះនៅលើ Mystic Valley Avenue ។ មានតែផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការលក់រាយ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់ទៅដល់កន្លែងណាមួយនៅក្នុងទស្សនិកជន ដើម្បីទទួលការអាណិតអាសូរខ្លះ។ ចង់ដឹងទេ? តើមានហេតុផលទេ ថាតើដោយសារតែកន្លែងផ្តល់ភាពងាយស្រួលទាំងអស់ ឬបើមិនដូច្នេះទេ ហេតុអ្វីបានជាភាគច្រើននៃ Mystic Valley Parkway frontage មិនអាចដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មបានទេ? ដូច្នេះនេះគឺជាបញ្ហា។ សំណួរមួយទៀតគឺខ្ញុំចង់ដឹងពីសំណងជាទូទៅ។ វាហាក់ដូចជាជាន់ទីមួយមានកន្លែងងាយស្រួលច្រើន។ ប៉ុន្តែក៏មានផ្ទះល្វែងមួយចំនួននៅជាន់ទីមួយផងដែរ។ តើលំហពាណិជ្ជកម្មជាអ្វី? តើមានហេតុផលអ្វីដែលវាមានច្រើនជាងទំហំឧបករណ៍ឬ? ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំពិតជាចង់យល់ពីកន្លែងដែលការិយាល័យជួលនឹងទាក់ទងជាមួយសេវាកម្មផ្សេងទៀត ព្រោះអ្នកប្រហែលជាមិនយល់ស្របជាមួយវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យវាច្បាស់ថាអ្នកកំពុងជួលដែលមិនតម្រូវឱ្យប្រើទិដ្ឋភាព MVP ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាទីតាំងធម្មជាតិប្រហែលជាកន្លែងណាមួយនៅលើផ្លូវដែលអាចបន្ទាប់មកអ្នកដឹងទេថាត្រូវបានដោះលែង។ មានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មច្រើនជាងនៅផ្នែកខាងមុខ។ ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំបានឃើញចម្លើយរបស់អ្នកចំពោះសំណួរ CBD អំពីកន្លែងបើកចំហនៅមុខសណ្ឋាគារ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំយល់ពីទស្សនៈរបស់អ្នកចំពោះរឿងនេះជាទូទៅ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់យល់ពីអ្វីដែលអាចធ្វើទៅបាន និងអ្វីដែលមិនអាចទៅរួចសម្រាប់ប្រភេទកន្លែងបើកចំហនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពាក្យភាពងាយស្រួលជាពាក្យត្រឹមត្រូវទេ ប៉ុន្តែវាជាភាពងាយស្រួល អ្នកស្រុក និងអ្នកថ្មើរជើងឆ្លងកាត់តំបន់នេះ ហើយអាចឆ្លងកាត់ផ្លូវដើម្បីទៅឧទ្យាន។ តាមទស្សនៈនៃការរចនា យើងដឹងថាមានរបស់ដែលមានប្រយោជន៍ ដូចជាកៅអី និងរបស់បែបនេះ។ បន្ទាប់មក នៅចុងបញ្ចប់នៃសវនាការ ខ្ញុំចង់យល់ពីអ្វីដែលអាចនឹងកើតឡើងនៅទីនោះ។ ប្រសិនបើយើងមិនរួមបញ្ចូលពួកគេមួយចំនួន គ្រឿងបរិក្ខារដែលមានលក្ខណៈរួសរាយរាក់ទាក់សម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងឬអ្នកដែលគ្រាន់តែចង់រីករាយនឹងធម្មជាតិគឺជាអ្វីដែលរារាំងរឿងនេះមិនឱ្យកើតឡើង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមបញ្ចេញគំនិតទាំងនោះនៅពេលនេះ។ ប្រហែលជាមានហេតុផលសំខាន់ៗមួយចំនួនថាហេតុអ្វីបានជាអ្វីៗមានលក្ខណៈដូចគេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រៀបរាប់អំពីវា ក្នុងករណីមានឱកាសដើម្បីពិភាក្សាទាំងនេះ។ ទីបំផុតខ្ញុំចង់ដឹង
[Adam Hurtubise]: أجب عن هذه الأسئلة العامة واحدًا تلو الآخر أثناء جلسة الاستماع.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بالطبع، أنا أقدر ذلك حقًا وأعتقد أنك تطرقت على الأقل إلى الكثير من وجهات النظر المختلفة هناك. أعتقد أنه من المنطقي عادةً أن يقوم المهندس المعماري بإجراء مراجعة الأقران. لست متأكدًا مما إذا كانت شركة Tetra Tech تقوم بالاختبار على وجه التحديد في هذا الموقف أم أنها تجري أيضًا تحت ساحة ديفيس، ولكن هذا ما نريده حقًا. كما تعلمون، محادثة أكثر تفصيلا. وكما كتبنا عدة مرات في إجاباتنا، يبدو من الذكاء القيام بذلك بعد حصولك على مراجعة النظراء.
[Unidentified]: ربما الآن هو الوقت المناسب، أليس كذلك؟ أعلم أن لدينا خططًا جديدة للبستنة. ربما يمكنك أن تشرح لنا ما نراه. يمكننا تدويرها ومشاركة الشاشة.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: أريد أن أفعل هذا.
[Unidentified]: حسنًا، عظيم. شكرًا لك
[MCM00001600_SPEAKER_05]: لا، فقط أعلم أنني لا أستطيع التعامل مع المناظر الطبيعية لدينا. لن يكون معنا الليلة، لكنه سيكون بالتأكيد في الاجتماع القادم.
[Unidentified]: قد يكون هذا مفيدًا لأننا حصلنا عليه للتو ونتحدث عنه حتى يعرف من يشاهدونه ما رأيناه حتى الآن.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بالتأكيد. دينيس، لست متأكدًا من أنك فعلت ذلك. إذا نجح الأمر، سأكون سعيدًا بمشاركة شاشتي.
[Unidentified]: أنا استخدمه أيضا. أستطيع أن أفعل هذا.
[Denis MacDougall]: مرحبا تام. لقد قمت للتو بإنشائك كمضيف مشارك حتى تتمكن من تمكين هذه الميزة. أعتقد أنه يمكن أن يكون أسهل.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ខ្ញុំនឹងកត់សម្គាល់រឿងមួយចំនួនអំពីផែនការគំនិតនៃទេសភាពដែលបានបង្ហាញ។ ដូចដែលយើងទើបតែបាននិយាយដំបូងគឺផ្នែកខាងមុខនៃ Misty Valley Parkway ។ រឿងដំបូងដែលយើងធ្វើគឺគោរពដល់ពិការជើង 25 ។ វាមានទីតាំងនៅជិត Mystic Valley Parkway ។ ពីទីនេះទៅទីនេះ វាមានចម្ងាយ 25 ហ្វីតពីកន្លែងដែលអ្នកឃើញទ្រនិចរបស់ខ្ញុំ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ការពិចារណាថាកន្លែងនេះត្រូវបានរចនាឡើង និងសាងសង់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ នេះពិតជាជំហានថយក្រោយយ៉ាងធំតាមស្តង់ដារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប៉ុន្តែយើងពិតជាយល់ពីសារៈសំខាន់របស់វា។ អ្វីដែលវាធ្វើគឺធ្វើឱ្យអ្វីមួយសកម្ម។ អ្នកដឹងទេថាគំនិតនៃសួនតូចមួយនៅកាច់ជ្រុង Mystic Valley Avenue និង Commerce Street ធ្វើឱ្យយល់បានខ្លះ។ A. អ្នកថ្មើរជើងសម្រាក។ ប្រហែលជាពួកគេដើរពីខាងលិច ពីផ្លូវទៅវិទ្យាល័យ ឬអត់ទោសឱ្យខ្ញុំ ពីទីលានវាយកូនហ្គោល ពីខាងលិចទៅ Wellington ឬផ្ទុយមកវិញ។ ឬប្រហែលជាពួកគេកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីព័ត៌មានលម្អិតដែលយើងមាន។ ការ៉េម កាហ្វេ ជាដើម មិនចាំបាច់ទៅសួន McDonald's Park ឆ្លងកាត់ផ្លូវនោះទេ ប៉ុន្តែវាគួរតែជាកន្លែងសម្រាកធម្មតា។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំចង់ទទួលស្គាល់ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកទាំងអស់គ្នាប្រហែលជាដឹងរឿងនេះហើយ ឬអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងរឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំចងចាំជាពិសេសថាការដើរជាមួយ Mass Housing កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ដោយដើរ Mystic Valley Parkway ក្នុងពេលថ្ងៃ ដែលជាកន្លែងដែលមានរថយន្តផ្តោតសំខាន់។ តំបន់នេះមានសំឡេងរំខានបន្តិច រថយន្តច្បាស់ជាធ្វើដំណើរលឿនណាស់ ហើយមានច្រើនណាស់។ ដូច្នេះ យើងចង់ព្យាយាមស្វែងរកតុល្យភាពរវាងការផ្តល់កន្លែងបើកចំហដែលមានប្រយោជន៍នៅក្នុងផ្នែកខាងមុខ ប៉ុន្តែក៏ទទួលស្គាល់ថាអ្នករស់នៅរបស់យើង និងសូម្បីតែអ្នកថ្មើរជើង ឬអ្នកដើរ ឬអ្នកជិះកង់អាចមានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាងនៅលើផ្លូវហាយវេ ដោយស្មោះត្រង់ ឬឆ្លងកាត់ផ្លូវ។ យើងគួរតែពិភាក្សាអំពីរឿងនេះឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀត នៅពេលដែលមានការត្រួតពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិ ហើយយើងក៏មានក្រុមជំនាញផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងក្រឡេកមើលរឿងមួយចំនួនទៀត ជាក់ស្តែងយើងនឹងនិយាយអំពីចរាចរណ៍ ប៉ុន្តែអ្នកអាចមើលឃើញថា យើងមិនគ្រាន់តែស្រមៃមើលរថយន្តសង្គ្រោះបន្ទាន់នោះទេ យើងកំពុងស្រមៃមើលចលនានៃយានជំនិះឆ្លងកាត់ដីឡូតិ៍នៅជិត Mystic Valley Parkway ហើយនិយាយអំពី រកមើលនៅទីនេះសម្រាប់សញ្ញាសម្គាល់ពិសេសនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ឬគ្រឿងចិញ្ចើមផ្លូវ ដូច្នេះវាពិតជាក្លាយជាផ្លូវសម្រាប់រថយន្ត ហើយជាការពិតណាស់ ច្រកចូលយានដ្ឋាននៅក្នុងអគារទាំងពីរ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំបន់ទីមួយសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងផងដែរ។ ខ្ញុំប្រហែលជាមិនហៅវាថាជាការ៉េទេ ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាវាមិនយុត្តិធម៌ទេ ប៉ុន្តែវាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថា នេះមិនមែនជាតំបន់បម្រុងនោះទេ។ មានឯកទេសខាងរថយន្ត និងចរាចរណ៍រថយន្ត។ យើងចង់ធានាថាអ្នករស់នៅ និងអ្នកថ្មើរជើងមានផ្លូវឆ្លងកាត់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងច្បាស់លាស់រវាងអគារ។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំមិនមានទំហំដែលខ្ញុំអាចគិតបាននោះទេ ប៉ុន្តែពិតណាស់យើងអាចផ្គត់ផ្គង់វាបាន ប៉ុន្តែអ្នកបានរៀបរាប់ពីមុនថា យើងមានគំនិតសម្រាប់ការធ្វើដំណើរតាមកំពង់ផែពីរប្រភេទផ្សេងគ្នា។ នោះជាអ្វីមួយ យើងពិតជាធ្វើវានៅក្នុងតំបន់ Cabot Road នៃ Madera-Medford ប៉ុន្តែដោយស្មោះត្រង់ យើងធ្វើវាទូទាំងប្រទេសជាមួយនឹងអ្នកដឹងទេ ច្រើនផ្សេងគ្នា ការប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នា។ ហើយអ្នកអាចមើលឃើញទីធ្លាខាងត្បូងនៅទីនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងសកម្មជាងមុន។ នោះនឹងជាអាងទឹករបស់យើង អ្នកដឹងទេ តំបន់អាងហែលទឹក។ អ្នកអាចមានហ្គេមសកម្មផ្សេងទៀត។ អ្នកដឹងទេ ភាគខាងជើងត្រូវបានតំណាងម្តងទៀតនៅទីនេះតាមគំនិត ប៉ុន្តែវាបង្ហាញយើង យើងចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នករស់នៅនូវដំបូលផ្ទះដែលសម្រាកលំហែអកម្មជាងមុន។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺអ្នកដឹងទេ យើងពិតជាកំពុងនិយាយអំពីការថែរក្សាដើមឈើនៅលើផ្លូវ Mystic Valley Avenue។ ប្រសិនបើការកែលម្អជាក់លាក់ចំពោះការគ្របដណ្តប់ដែលមានស្រាប់គឺចាំបាច់ យើងនឹងថែរក្សាវា។ បន្ទាប់មកអ្នកដឹង, បើកឡើង, យើងកំពុងធ្វើការសាងសង់ឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាននៅនឹងកន្លែង ព្រោះយើងដឹងថា ភាគច្រើននៃអ្វីដែលកំពុងសាងសង់នៅពេលនេះ គឺជាផ្លូវកៅស៊ូ។ យើងគិតថា វាពិតជាមានឱកាសខ្លះនៅទីនេះ ដើម្បីបន្ថែមដើមឈើ ដើមឈើតាមដងផ្លូវ និងជាក់ស្តែងការដាំដើមឈើនៅក្នុងគេហទំព័រនេះជាប្រចាំ។ ជាចុងក្រោយ អ្នកអាចមើលឃើញពីរបៀបដែលយើងគ្រោងដាក់បញ្ចូលផ្លូវដើរបន្ថែមនៅផ្នែកខាងជើងនៃគេហទំព័រ។ ប្រសិនបើមនុស្សចង់ធ្វើសកម្មភាព សូមរក្សាពួកគេឱ្យឆ្ងាយពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំយល់ថានៅចំណុចខ្លះ វាអាចជាការចង់ផ្តល់ផ្លូវសម្រាប់ថ្មើរជើងទៅកាន់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជិតខាងយើងទៅខាងកើត។ នេះជាអ្វីដែលយើងចង់គិត និងនិយាយ។ ប៉ុន្តែនោះជាគំនិតដែលយើងកំពុងបង្ហាញនៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងទុកវានៅពេលនេះ ខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយ។
[Unidentified]: مثالي. شكراً جزيلاً. بالتأكيد. مايك، هل لديك أي أسئلة أخرى؟ أو أي شخص آخر، على ما أعتقد، لهذه المسألة؟
[Adam Hurtubise]: نعم، لدي سؤال.
[Andre Leroux]: أعرف أنه أندرو. أعلم أنه سيتعين علينا التحدث عن هذه الخطة لاحقًا، ولكن فقط عند زاوية الشارع التجاري وجادة ميستيك فالي وهذه الحديقة الصغيرة. يبدو أن هناك فرصة جيدة للحصول على نقاط بارزة قوية، ولكن لا يبدو أن هذا هو الحال. لقد كانت مجرد حديقة بعيدة. هذا صحيح؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: إذا كان هذا يعني مدخل، فهل هذا هو الممر من المبنى؟ حسنا هذا كل شيء. بناء على الافتراضات الحالية. أعتقد أن جزءًا من هذا هو أننا بحاجة إلى التفكير في مكان مدخل المتاجر. نريد أن نفكر فيما نريد. ندعو السكان المحليين والمشاة لعبور الطريق.
[Adam Hurtubise]: ما هو جيد بالنسبة لهم؟ لا أقصد أنني لا أستطيع، أعتقد أن هذا ما سأقوله. بخير
[Andre Leroux]: وهذا أيضًا مجرد سؤال تأكيد. أعتقد أن أكبر شجرة هنا هي الشجرة التي خططت لها بالفعل. هذا صحيح؟ الشيء نفسه ينطبق على شارع ميستي فالي.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: أستطيع أن أقول إنني أعلم أننا فعلنا ذلك في العرض الأول. أعترف أنني لم أتحقق هنا لمعرفة ما إذا كانت هذه الأشجار تتطابق مع الموقع الحالي، ولكن ذلك كان مقصودًا. وكما ذكرت هناك بعض الأشجار على الحدود الشرقية. إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، فهي أقرب قليلاً إلى السوق المتربة، لذلك قد لا تكون الأكثر صحة، ولكن هذا ما نركز عليه. من الواضح أننا نقوم بإنشاء كتلة جديدة حتى نتمكن من زراعتها وإنشاء منطقة عازلة لطيفة ونأمل أن نحصل على غطاء شجرة جديد.
[Adam Hurtubise]: إذن، بينما يكتمل مشروع تنسيق الحدائق الخاص بك، هل لديك أي أسئلة أخرى؟
[Unidentified]: أعتقد أنه يمكننا إيقاف مشاركة الشاشة. هل لدى أي شخص أي أسئلة أخرى للمرشحين حول ما رأيناه في خطاب مجلس تنمية المجتمع أو أي رد؟
[Yvette Velez]: ليس لدي أي مشاكل. أعتقد أن لدي أكثر من رأي لأنني أتفق مع جميع الإجابات بأن هذا هو الحال بالفعل. ومع ذلك، لا يزال يتعين علينا أن نقبل لا أعرف ما يمكن أن يقدمه المبنى الخاص بك في الماضي. أعتقد أنني أريد أن أرى كيف يبدو هذا المبنى بالتحديد. هل استأجرت سيارة أخيرًا أو تحتاج إلى موقف سيارات في الموقع؟ هل تأخذ مساحة؟ لذلك دعونا نلقي نظرة فاحصة على الشكل الذي ستبدو عليه العبارة المقترحة.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بالتأكيد. نعم، سأرد عليك في أقرب وقت ممكن وسنقدم لك معلومات أكثر تفصيلاً. هذه ليست مقارنة مثالية، حيث أن العقار الموجود في شارع كابوت يشترك بالفعل في خدمة التوصيل مع مبنى مكاتب كابوت. لسوء الحظ، هذا أمر شائع ويستحق الوقت للسفر. لديه مصادر خارجية، لكنه يعمل خمسة أيام في الأسبوع. ولن تحتاج إلى مواقف إضافية لأنه يمكنك ركن سيارتك في الشارع طوال الليل. ربما هذا ما نعرضه هنا. ويكفي القول إننا قد لا نكون متخلفين كثيرا من حيث الاستحواذ أو الملكية أو الإدارة الذاتية أو الموارد الخارجية. يسعدني المشاركة. نعم، سنستكشف المزيد، وربما خصيصًا للجمهور المهتم بالنقل، يمكننا مشاركة حجمك وصورتك، بالإضافة إلى بعض الأمثلة على كيفية قيامنا بذلك في الماضي.
[Unidentified]: حسنا، شكرا جزيلا لك
[Andre Leroux]: PB، هارمون زوكرمان، PB - "في الواقع، أنا آسف يا جاكي، أنا أفكر كثيرًا. لذا فإن الفكرة وراء موقف سيارات Mystic Valley Avenue هي أن موقف السيارات هذا سيتم حجزه مؤقتًا للبيع بالتجزئة، كما تعلمون، لمدة 30 دقيقة أو 60 دقيقة أو شيء من هذا القبيل. وسؤالي الثاني هو: كيف يبدو الجزء الخلفي من المبنى؟ هل هناك سياج أو جدار استنادي؟ هل هي مثل قطرة الماء؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بالتأكيد. نعم، سؤال جيد. شكرا لك إن ركن السيارة أمام المنزل أمر ممتع لأننا نقوم بذلك، لذا فإن الإجابة المختصرة هي نعم. نوصي بجعلها قصيرة المدى. لا نريدك أن تبقى هناك ليلا ونهارا. ومع ذلك، لا يمكنني تسليط الضوء على هذه الخصوصية باعتبارها استخدامًا للبيع بالتجزئة، خاصة أنها ساحة انتظار سريعة للضيوف أو ساحة انتظار سيارات (حيث لا تذهب حقًا)، نعتقد أن هناك فرصة جيدة لهذا النوع من الوصول السريع والقبول والتسليم. بشكل عام، الجواب هو نعم، يمكن أن تكون مواقف السيارات قصيرة المدى والتي يمكن أن تخدم الأغراض المجتمعية والتجارية. لذا، في نهاية المطاف، أعلم أنني ربما أتحدث عن هذا لأنني أعتقد أن هذا هو موضوع مقترحات RISE لمقترحات علوم الحياة. هناك الكثير، لا ينبغي لي أن أقول الكثير، لكنني أعلم أن لديهم تغييرًا في الطبقة بين الجزء الخلفي من موقف السيارات والمستنقع الشمالي. نحن لا نختلف في الحجم. أعتقد أننا افترضنا في خطة التقدير الخاصة بنا أنه قد يكون هناك ركيزة أو ركيزتين قد نحتاجهما لإجراء تغييرات على التقدير. لا يوجد شيء مثل ذلك على الأقل الآن يتم إنشاؤه وإنشاءه.
[Adam Hurtubise]: لا يبدو وكأنه جدار كبير على الإطلاق.
[Unidentified]: مايكرو؟
[Adam Hurtubise]: في.
[Mike Caldera]: لذلك أعتقد أن إخلاء المسؤولية الرئيسي الآخر لهذه الرسالة هو اتفاقية التنوع البيولوجي. لقد قمت بتجميع الأشياء التي لا معنى لها، ولكن فقط من أجل الإيجاز. ثم. في النقاط من 16 إلى 20، الإجابات على هذه الأسئلة ليست كافية لإخباري هل تم حل المشكلة أم لا. ومن غير الواضح ما إذا كنا سنناقش هذه القضايا في جلسات الاستماع المقبلة. لذا في النهاية أريد فقط أن أوضح هذه النقطة. سأجده. حسنًا، مطلوب خطة تسليم حقيقية، وسأعود إلى ذلك. وبالإضافة إلى رد المستشفى السريري المركزي الذي أوجزناه، هناك طلبات أخرى. حسنًا، في هذا الاجتماع الأخير، أردت فقط التأكد من أن لدينا تفاهمًا مشتركًا حول متى يجب أن يكونوا جاهزين. لكن نعم، مثل خطة العبارة، أريد أن أفهم حجم المساحة الفارغة للغرض المقصود منها، كما تعلمون. لذلك عموما أود أن أقول 16 إلى 20. إجابة واحدة لا تكفي لمعرفة ما إذا تم حل المشكلة. لذلك أريد فقط أن أؤكد. وإنني أتطلع إلى مناقشة هذه القضايا في جلسات الاستماع المقبلة.
[Unidentified]: شكرا مايك. أعتقد أننا يجب أن نفعل ذلك، لا أعرف عدد الأشخاص، لكننا قلنا أننا سنفتح الأمر للتعليق العام. لذا، إذا كان بإمكاني أن أطلب من أي شخص تقديم التماس، فيرجى فتح الالتماس للتعليق العام.
[Mike Caldera]: يرجى الدعوة لاجتماع عام.
[Unidentified]: هل لدي واحدة ثانية؟
[Andre Leroux]: الاثنين.
[Unidentified]: مثالي. إذن كيف تصوت؟ مايك كالديرا؟
[Adam Hurtubise]: في.
[Unidentified]: إيفيت ويلز؟ سيم.
[Adam Hurtubise]: حظ سعيد.
[Unidentified]: جيمي طومسون. هذا صحيح. وجاكلين دوهرتي. هذا صحيح. حسنا دينيس، من نحن؟
[Denis MacDougall]: اسمحوا لي أن أعود. لذا، لجميع المشاركين في هذه المكالمة، إذا كنت تريد التحدث علنًا، فسنسألك عما إذا كان بإمكانك فعل ذلك أم لا باستخدام زر تعليق صغير، فقط حركة بسيطة باليد مثل "أريد التحدث" أو "أريد التحدث". كما تعلمون، فقط أعطها لنا وأخبرنا. أو يمكنك إرساله إلينا، أو إذا كنت تبحث عن منزل، يمكنك إرساله إلينا. عنوان بريدي الإلكتروني: سأضعه على الشاشة الآن.
[Unidentified]: لذا، بالنسبة لأولئك الذين يشاهدون منكم، نريد أن نوضح أننا سنكون منفتحين للتعليق العام الليلة. لذلك، إذا كان هناك أي شخص هنا، فسنقوم بالرد عليك، ولكننا نخطط لإعادة فتح هذه الصفحة للتعليق العام في المستقبل. لذلك هذا ليس الاحتمال الوحيد. لا أحد.
[Denis MacDougall]: بدا المتصل مخدرًا، لكن لو أعطينا أنفسنا دقيقة واحدة، لكنت قد تحققت من بريدي الإلكتروني. نعم، هذا يبدو جيدا.
[Unidentified]: بالتأكيد. وأنا لا أرى أي شيء في الدردشة.
[Andre Leroux]: حسنًا، جاكي شان، هل يمكنني طرح سؤال آخر؟
[Unidentified]: يكمل
[Andre Leroux]: بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។ بي بي، هارمون زوكرمان ។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: أعتقد أن مشكلتك الأولى هي أن هذا لا ينطبق من الناحية الفنية على حجوزات مواقف السيارات التجارية. الفكرة هي أن مواقف السيارات قصيرة المدى بالخارج ومواقف السيارات الموازية الحالية التي تحدثنا عنها للتو ستكون كافية لاستيعاب بائع تجزئة بالحجم الذي نطلبه. مساحة الضيوف، كما تعلمون، أعتقد أننا سنتحدث عن ذلك خلال دقيقة واحدة أيضًا، ولكن، كما تعلمون، قد يكون لدينا مساحة صغيرة للدراجات التي جاءت بالتأكيد وبعض الأشياء الغريبة التي ستكون في المرآب. لست متأكدًا مما إذا كنا قد أدرجنا هذا في إجابتنا أو في مكان آخر، لكني أريد فقط أن أشير إلى أن عددًا معينًا من أماكن وقوف السيارات لا يشكل خطرًا بشكل واضح. أنت تعرف نسبة المساحة وعدد المنازل التي نقدمها. في الواقع، نظرنا إلى استخدام المجتمعات الموجودة على طريق كابوت لمعرفة مقدار المساحة المستخدمة بين عشية وضحاها. لذا فإن نسبة 1.15 مكانًا لكل منزل هي بالتأكيد أعلى قليلاً مما نعتقد أنه يتم استخدامه. اذهب للخارج لذلك، باستخدام NS كمهندس نقل لدينا، يمكننا التعمق في هذه المشكلة.
[Adam Hurtubise]: يمكنهم شرح ذلك بمزيد من التفصيل. هل يمكن أن يساعد هذا؟
[Andre Leroux]: لذلك أنا أتساءل عندما يتعلق الأمر بمواقف السيارات للضيوف، هل تعرف الغرض من هذه المساحات؟ أنا لا أعتقد ذلك.
[Adam Hurtubise]: لا أعرف، لكن تأكد من أنك مستعد كما تعلمون، هذا هو مركز النقل.
[Andre Leroux]: حسنا، شكرا لك. ومن ناحية أخرى، أريد فقط أن أعبر عن نفسي. أعتقد أنه نظرًا لقرب المشروع وقربه سيرًا على الأقدام من محطة ويلينغتون، فإن مواقف السيارات ستكون أقل كفاءة.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: شكرا لقولك أن هذا هو أملنا أيضا. إنه دائمًا توازن دقيق. نعم، نريد التأكد من أننا نخدم السوق. لا نريد بناء الكثير من مواقف السيارات وإيقاف المزيد من السيارات، فماذا نحتاج أو ماذا يريد الحي؟ نحن نميل إلى التفكير في نفس الأشياء. أعتقد أن استخدام هذه المنطقة سيستمر في الانخفاض مع تحسن تدفقات حركة المرور وسيظل جزءًا مهمًا من سوق ويلينجتون الفرعي.
[Andre Leroux]: أعلم أن بعض لغات تقسيم المناطق التي تم اعتمادها مؤخرًا تتضمن لغات مواقف السيارات العامة، لكنني لست متأكدًا من أنك في تلك الدائرة.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: آسف، لست متأكدًا أيضًا.
[Mike Caldera]: مثالي. إذا أمكن، قمت بالتحقق ورأيت أنهم كانوا يغلقون على الجانب الخطأ من الباب.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: شكرا مايك.
[Unidentified]: حسنًا يا رفاق، يبدو أن لا أحد منا يتحدث علنًا هنا. لذا، هل يمكنك أن تطلب من شخص ما إغلاق قسم الرأي العام في الجلسة؟
[Mike Caldera]: أقوم بالتمرير لإغلاق قسم الرأي العام في جلسة الاستماع في هذا الاجتماع. هل أحتاج أن أقول هذا؟
[Unidentified]: لا أعتقد ذلك لأنني أعتقد أنه يمكننا دائمًا فتحه مرة أخرى إذا أردنا ذلك. بقدر ما أعرف، نريد فقط فتح واحد. دعونا نفتحه مرة أخرى. لكن نعم، أعتقد أنك جيد حقًا في هذه الخطوة.
[Mike Caldera]: مثالي. هذا صحيح. ثم يتم تقديم طلب لاستكمال جلسة الاستماع العامة.
[Unidentified]: شكرا لك هل لدي واحدة ثانية؟
[Andre Leroux]: الاثنين.
[Unidentified]: مثالي. والجميع يوافق. مايكرو؟
[Andre Leroux]: في.
[Unidentified]: هذا صحيح. آخر؟
[Adam Hurtubise]: في.
[Unidentified]: جيمي؟ هذا صحيح. توافق جاكلين. مثالي. ولهذا السبب نطفئ الرأي العام. أعلم أنني قلت ذلك قليلاً. ما زلنا في انتظار تقرير التحقق من الشريك. تلقى القسم الاستشاري للتو عقدًا. لذا فإن الخبر السار هو أنهم يتقدمون للأمام. أليسيا، لا نعرف إذا كان لدينا أي معلومات إضافية حول هذا الموضوع. نحن هنا لنرى متى سيبدأون في الوصول.
[Alicia Hunt]: أريد فقط التعليق بأننا نعلم أنهم يشاهدون المستند لأنهم يقولون إنه يرتبط به، لكننا لا نراه. كيف نعرف أنهم ينظرون إليه؟
[Unidentified]: جيد جدًا يا كريس. هل هناك أي شيء تود إضافته؟
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: شكرا لك دعونا نرى ما إذا كان بإمكاني وضع يدي. وسجل كريس ريجنير. نعم، أريد أن أستمر في طرح الأسئلة عليك. أراد هانتر فقط معرفة ما إذا كان يعرف متى سيصل التقرير وأجاب ببساطة. ولكن بينما نتحدث، أنا متحمس للعمل مع دينيس لجعل التواصل مع المدير التنفيذي أسهل. لكني أعتقد أن الاجتماع القادم حسب الجدول القديم سيكون في 6 فبراير.
[Unidentified]: وهذا أمر مرغوب فيه.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: لتوفير الوقت، أود أن أطلب من رئيس مجلس الإدارة ومجلس الإدارة، ونعم، يمكن للسيدة باريت أن تطلب من المهندس المعماري لدينا إجراء بعض التعديلات على التصميم وملاحظة ما إذا كان الجدول الزمني معقولًا. إن ردنا على خطاب اتفاقية التنوع البيولوجي ينتظر مراجعة النظراء، ومن بين الأسباب وراء ذلك أننا لا نريد الإساءة إلى أنفسنا. لا نريد إضاعة الوقت في الحصول على النصائح، ولكننا نريد ببساطة أن نسأل ما إذا كان من الممكن الحصول على تعليقات من الأصدقاء في جلستي استماع.
[Unidentified]: نعم، اليوم هو 27 فبراير. لذا، فاليوم التالي هو السابع والعشرون. لذلك سوف نفكر في هذا لمدة شهر تقريبًا. أنا لا أعرف أي موقف هو أفضل. جودي ما رأيك؟
[MCM00000619_SPEAKER_04]: أعتقد أنه إذا أراد أحد المرشحين تقديم هذا العرض التقديمي، وإذا كان مفيدًا لمجلس الإدارة، فأعتقد أن ذلك سيكون أمرًا رائعًا. ولكن هل نعرف ماذا قال مستشار المراجع عن التغيير المفاجئ في التقرير؟ أو هل يمكنني تسريعك؟ أظن
[Alicia Hunt]: سيدتي الرئيسة، أعتقد أنه إذا شعرت جودي بالحاجة إلى التعاون معهم، فسيكون ذلك أمرًا رائعًا. قيل لنا في البداية إن إرسال الرسالة الأولى سيستغرق أربعة أسابيع بمجرد حصولهم على كل ما يحتاجون إليه. 3-4 أسابيع لتدقيق جميع المستندات وفحص كل شيء وتحديد ما إذا كانت هناك أي مشاكل. أعتقد أن الأمر سيستغرق أربعة أسابيع على الأقل من وقت بدء التحقق من وجود مشكلات قبل إزالة النص الفعلي. لكن نظرًا للوقت المتاح لنا، سيكون من المفيد أن تبادر جودي بالاتصال بهم.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: مثالي. هل تخططون لعقد اجتماع حول هذه القضية؟ هل لديك جدول جلسات استماع وموعد وافق مجلس الإدارة على الاجتماع به؟ هل تعرف أحدا؟
[Alicia Hunt]: أعلم أنني قدمت لشركة Tetra Tech أول يومين من شهر فبراير، لكنني لا أعرف ما إذا كنا قد أرسلنا لهم الجدول الزمني الكامل أم لا. أنا لا أتذكر ما إذا كان دينيس قد فعل ذلك أم لا. سيكون لدى دينيس بالتأكيد بريد إلكتروني يتضمن التاريخ ويمكنه بالتأكيد إرساله إليك.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: دينيس، سيكون أمرا رائعا إذا كنت تستطيع أن تفعل هذا غدا. هل يمكنك مساعدتي في إزعاجهم بشكل صحيح؟ كما تعلمون، قم بإشراكهم لأنه، كما تعلمون، قد يستفيد مجلس الإدارة من قيام المرشح المعماري بتقديم عرض تقديمي وربما حضور زميل استشاري في نفس الوقت. أريد فقط أن أجد طريقة لمساعدة المجلس. كما تعلمون، لا تتعجل ولا تضيع وقتك.
[Unidentified]: جيد، أوه! HAB - شارلوت بيتس ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليللي ليلي ليللي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي ليلي زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق زنبق
[MCM00000619_SPEAKER_04]: حسنًا، حتى لو لم يكن تقرير الزملاء جاهزًا بعد، فمن المفيد جدًا أن تضعه في الاعتبار حتى تتمكن من الاستماع إلى العرض التقديمي وربما طرح بعض الأسئلة. أعني، لدي جدول زمني. لم يكن لدي أي مشاكل في الاتصال بهم. أنا أعرف كل شيء. كل شيء على ما يرام. بخير
[Unidentified]: أعني أن هذا يبدو رائعًا بالنسبة لي. حسنا حسنا نعم، كريس، أنا سعيد لأن مهندس التخطيط كان حاضرًا في الاجتماع يوم 6 فبراير. فكرة جميلة.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: صباح وسأدون ملاحظة هنا حتى لا أنسى. سوف نؤكد ما إذا كان المهندسون المعماريون لدينا متاحين لجلسة الاستماع القادمة. لكن ربما كل ما يمكننا فعله هو العمل مع دينيس بعد أيام قليلة من اتصال جودي بالمفتشين وتأكيد تواجدهم. أنظر ماذا يقولون، أوه! لقد تلقينا بريدنا بأعجوبة. ربما يمكننا الانتقال إلى المادة التالية. ولكن أريد أن أحاول الاستمرار في تقديم المعلومات في المنتدى. أعتقد أنه لم يبق لدينا شيء. وسنأخذ الرأي العام بعين الاعتبار. الشيء الوحيد الذي أريد أن أقوله هو
[Mike Caldera]: نعم، جاكلين، أريد فقط أن أسأل الأشخاص الذين قدموا هذا الاقتراح إذا كان لديهم تقدير للموعد الذي قد يتمكنون فيه من إعداد الأشياء الأخرى التي اقترحناها في الاجتماع الأخير. لدي قائمة يمكنك رؤيتها. نعم، تفضل. مثالي. اعتقدت أننا سنتحدث عن هذا قليلاً وستخبرني عنه. ولذلك، تم تحديث قائمة الاستثناءات لتعكس القطاع الجديد.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: هل تريد تقديم قائمة أو تريد استجابة فورية؟
[Mike Caldera]: عليك أن تقرر. يمكنني أن أعطيك القائمة الكاملة ويمكنك ذلك أيضًا، إذا قمت بتدوين الملاحظات، ربما سأعطيك القائمة الكاملة. يبدو أنك تقوم بتدوين الملاحظات. إذن هذا هو الحال. تم تحديث تحليل القسم ليعكس القسم الجديد. أنا شخصياً لا أعرف ما إذا كان المجلس سيطلع على تقييم التأثير المروري لعام 2019 المشار إليه في تقييم التأثير المحدث. إذن ما أريد رؤيته. أعتقد أنه موجود، علينا فقط العثور عليه. تتطلب اتفاقية التنوع البيولوجي إجراء تقييم حديث لأثر حركة المرور. وقمنا أيضًا بزيادة حاجة اتفاقية التنوع البيولوجي إلى تطوير خطط لإدارة الطلب المروري لتوفير تحسينات وخدمات جديدة للمشاة وراكبي الدراجات. يشمل النقل المقرر إلى محطة ويلينغتون. أدرك أنك ستوفر خدمة التوصيل إلى محطة ويلينغتون، ولكني أرغب في رؤية الخطة. دراسة تظليل الفناء للشقق المواجهة للفناء واقتراحات للمناطق المشتركة.
[Adam Hurtubise]: هذا كل شيء. خطط المناظر الطبيعية المقدمة من قبلك.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: هذا صحيح. هكذا التقييم المروري لعام 2019 يكون من مسؤولية أمين المجلس. وإذا لم يكن الأمر كذلك، فيمكننا المشاركة عبر رابط Dropbox. دينيس معك غدًا، اكتب لنا كيف تريد استلامه: عبر Dropbox أو أي وسيلة إلكترونية أخرى. أنا سعيد للقيام بذلك.
[Adam Hurtubise]: أعتقد ربما غدا.
[Denis MacDougall]: كريس، لقد حصلت عليه، لذا ربما يكون البحث الأصلي من عام 2019، ويجب أن يكون في مكان آخر في رابط قصتك الرائعة، ولكن ربما لا ينتهي الأمر عند هذا الحد. لذا، لقد حصلت عليه، لذا يمكنني التأكد من أنك تمتلكه.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: حسنا، شكرا لك. غالبًا ما تؤدي تحديثات الاستثناءات ومراجعات المناطق إلى تعديلات على المشاريع التي يحتمل أن تتأثر. تحرير وتحليل الإقليم. بصراحة، نعتقد أنه عندما نحصل على تعليقات من نفس المراجع، إذا قال المراجع أننا نعتقد أن مبنى مكون من 30 طابقًا مناسب تمامًا هنا، فمن الواضح أن ذلك يؤثر على ارتفاع المبنى. بالمناسبة، لا نعتقد أن المبنى المكون من 30 طابقا سيكون مناسبا هنا. ومع ذلك، إذا علق مجلس الإدارة والمقيم على هذا الاقتراح، فقد يتم إجراء تغييرات وتعديلات قد تؤثر على قائمة الاستبعاد. لذلك اعتقدنا أننا سنفعل ذلك مرة واحدة أو كما قال الاستعراض في ذلك الوقت. إذا أراد المجلس ذلك، يمكننا إزالته في أقرب وقت ممكن. ولكن مرة أخرى، نريد المساعدة وتقديم المعلومات. فيما يتعلق بتقييم حركة المرور المحدث، قام مستشارو المرور لدينا بإعداد مذكرة تحديث لتحديث تقييم 2019، مع الاعتراف بالتخفيض في عدد الوحدات السكنية وعدد أماكن وقوف السيارات. لذلك أعتقد أننا بحاجة إلى مزيد من المعلومات لفهم ما نبحث عنه هناك. آمل أن يكون لدى مراقب المرور في البلدية أسئلة ومعلومات. تريد شركة Tetra Tech منا أن نعمل في قسم المرور، لذلك أعتقد أننا يجب أن نحصل على طلب للحصول على معلومات من أحد المراجعين ثم نطلب من مستشار المرور الرد. من خلال تجربتي، كان TDM بمثابة وثيقة مكتوبة قال فيها مهندس المشروع: هذه خطة TDM مكتوبة. وسيشمل مواقف للدراجات وخدمات النقل والعديد من مكاتب البريد في المبنى. كما تعلم، ابحث عن موقف للسيارات أو موقف للسيارات غير مخصص للاستخدام العام. لذا، عادةً ما يكون TDM مستندًا مكتوبًا، ولكنني أريد التأكد من أن هذا هو ما تصفه لإريك ألدارا أو أي شيء آخر. وبعد ذلك يمكننا العودة إلى مستشار التسليم لدينا والتأكد من أن هذا شيء يمكننا الاستعداد له.
[Mike Caldera]: ما عليك سوى الوقوف بالقرب من الكرسي والإجابة على بعض هذه الأسئلة. لذلك أنا منفتح حقًا على أي شيء يحتاج إلى مراجعة النظراء وأي تغييرات قد تحدث. بينما لدينا لهم، دعونا ننتظر حتى يكونوا جاهزين. سأناقش قائمة الاستثناءات الحالية بناءً على الخطة السابقة، لكنني سأتحدث عن الأجزاء التي لم تتغير حقًا. والاستثناء المقترح، إذا لم تتم الموافقة عليه، سيتطلب دراسة مطولة. وخاصة دراسة الشمس. وتشمل الإعفاءات المقترحة استثناءات لهذا الجزء من منطقة التخطيط والأجزاء ذات الصلة من منطقة التخطيط الجديدة. أريد فقط أن أؤكد أنني لست مرتاحًا للإدلاء بهذا البيان بعد. أعتقد أنني لا أفهم لماذا نريد التخلي عنه. هذه هي بالضبط النقطة التي أريد توضيحها، وربما تستحق المناقشة عاجلاً أم آجلاً. ولكن إلى جانب هذا، أفكر في أشياء أخرى. نعم، من الحكمة أن ننتظر حتى نتأكد من عدم حدوث تغييرات كبيرة. وبالإضافة إلى ذلك، يجب إدارة احتياجات التسليم. هذا صحيح. ولذلك، تم تحديث تقييم تأثير حركة المرور في هذه الحالة، وهو أحد متطلبات مجلس القرص المضغوط. لقد أجبت بأن دراسة النقل لا تعتمد على النقل وقالوا إن هناك حاجة إلى هذه الدراسة المحدثة. لذا، كما تعلم، إذا كان هذا هو منصبك، فأنت لست بحاجة إلى هذا المنصب، فالوضع الحالي يمثل مشكلة، كما تعلم، أريد أن أسألك عن منصبك، لكن كما تعلم، أريد خطة جديدة، أو أعني أنه تم تحديث هذه الخطة. لأنه ليست هناك حاجة لمزيد من البحث.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: هذا صحيح. أتذكر ماذا كانت تلك الإجابة، وكنت أحاول الإجابة على التقييم النهائي لمهندسينا الذين قاموا بإعداد معيار حافلة MBTA. هذا المنتج متوفر منذ عام 2019 وهو متوقف حاليًا. سيكون من الخطأ ذكر هذا. ولكن عندما تحدثنا إلى أحد مستشاري النقل، قال إنه يشعر بالقلق من تأثير المشروع على التقاطع ولا يتوقع أن يستخدم الأشخاص المشاركون في المشروع وسائل النقل العام. إنشاء مواد حافظة صناعية، أي. كلما زاد الرقم، كلما زاد عدد المسافرين الشباب الذين يرون التقاطع. لذا، سنقول إنه بينما يشير التقدير المحدث إلى أن حافلة MBTA مفقودة، فإن دراسة عام 2019 لا تظهر أن وصول سكاننا إلى وسائل النقل قد وصل مرة أخرى إلى مستوى مرتفع جديد. هذا هو أفضل مستشار نقل تعاملت معه على الإطلاق، جيف ديكر، لقد كان مستشار نقل حقيقي وعندما مثل أمام هذه اللجنة كان بإمكانه القيام بعمل أفضل، ولكن هذا ما أحاول شرحه.
[Mike Caldera]: حسناً، شخصياً، سأكون سعيداً بالعودة إلى هذا عندما نناقش الركود بمزيد من التفصيل. إذا حكمنا من خلال ردك، فإن وجهات نظرك ليست بالضرورة مدفوعة بهذه النزعة المحافظة. ثم أعتقد أن الشيء الوحيد الذي ذكرته والذي لم تذكره على وجه التحديد هو العمل على الظل للفناء وشقق الفناء والمنطقة المشتركة المقترحة. هذا صحيح توصيات لوكالات التمويل. إذن ما أريد رؤيته. أريدهم أن يعرفوا أنه سيكون لدينا شجرة جميلة وحمام سباحة ومكان حقيقي للتصميم. ولهذا السبب أعتقد أن التعلم الموازي مهم.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: شكرا لتذكيرنا. غدا سنقوم باختبار TAT.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. بيل، هل لديك أي اقتراحات؟
[Bill Forte]: نعم سيدي الرئيس، شكرا لك. ثم لاحظت في مخطط الموقع عدم وجود شرفات ضمن الحدود المقبولة. قلقي الوحيد هو أنه نظرًا لعدم وجودهم على مخطط الموقع أو في المبنى، فقد ينتهكون الحقوق العامة. أريد فقط أن أشير إلى أنني لا أراها في مخطط الموقع. لذلك إذا تغير أي شيء، يمكنك تحديد أقرب مورد. راقب العقارات، وخاصة العقارات التجارية وMystic Valley Avenues. أرى أن لديك شرفة هناك. أريد فقط توضيح حجم هذه المباني لأنك تعلم أنها قد تكون على الطرق العامة وأعتقد أن هذا أمر تعسفي. فقط ما أريد أن أعرف. للإشارة، لدي معلومات دقيقة عن برامج الإسكان الميسر. ثم أصبح كل شيء واضحا بالنسبة لي. ولكن من ناحية أخرى، سيدتي الرئيسة، هذا ما يمكنني أن أقدمه لك الليلة، شكرًا لك.
[Unidentified]: نعم، شكرا جزيلا لك، أوصي به. حسنًا، هل هناك أي معلومات إضافية من الأعضاء أو المجموعات؟ نعم، أعتقد ذلك. أريد فقط أن أؤكد أن اجتماعنا القادم مقرر في السادس من فبراير. تهدف الخطة الحالية إلى تقديمها إلينا من قبل المهندسين المعماريين المستقبليين وهي قابلة للتغيير. سيكون لدينا شيء للمناقشة. وأعتزم عقد جلسة استماع عامة في وقت ما خلال الجلسات القليلة المقبلة. لقد فعلنا ذلك الليلة. لست متأكدا متى سيحدث هذا. لذا، إذا كان بإمكاني إقناع أي شخص بتقديم التماس، فيرجى الاستمرار حتى جلسة الاستماع التالية في السادس من فبراير.
[Mike Caldera]: أوصي بمواصلة جلسة الاستماع في 4000 ميستيك فالي باركواي حتى الاجتماع الخاص لمجلس الاستئناف الإقليمي في السادس من فبراير.
[Unidentified]: هل لدي واحدة ثانية؟
[Mike Caldera]: بخير
[Unidentified]: مثالي. هل أنتم جميعاً تدعمون مايك؟
[Adam Hurtubise]: في.
[Unidentified]: قانون؟
[Adam Hurtubise]: حظ سعيد.
[Unidentified]: آخر؟
[Adam Hurtubise]: في.
[Unidentified]: جيمي؟ هذا صحيح. توافق جاكلين. لا بأس يا شباب. أوكريس.
[Adam Hurtubise]: شكرا لك 730 مرة أخرى؟
[Unidentified]: نعم نعم. شكرا لك رائع. هذا كل شيء، المتأنق. شكراً جزيلاً. بالنسبة لأولئك الذين ليسوا مرشحين، نراكم غدا.
[Mike Caldera]: يرجى إنهاء الاجتماع.
[Unidentified]: نعم، يرجى التأجيل. عمل عظيم.
[Adam Hurtubise]: شكرا للجميع.
[Unidentified]: شكرا لك شكرا لك هل لدي واحدة ثانية؟ مثالي. هذا كل شيء، مايك.
[Adam Hurtubise]: في.
[Unidentified]: بطرق أخرى.
[Adam Hurtubise]: في.
[Unidentified]: خايمي. مرحبا، اسمي جاكلين. هذا كل شيء. شكرًا لك.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: شكرا لك ليلة سعيدة