[Roberta Cameron]: وقع اسمك إذا كنت تريد إخبارنا إذا كنت تدعم أو تعارض أي من المشاريع التي تم اقتراحها. لذلك ، أود أن أدعو أول مقدم الطلب لدينا للتقدم. وهذا هو مكتب رئيس بلدية مدينة ميدفورد كوندون شل. شكرًا لك. أريد فقط أن أضيف أنه إذا كان الناس يقفون للتحدث ، إذا كنت تستطيع أن تعطينا اسمك وعنوانك للسجل. شكرًا لك.
[Allie Fiske]: حسنًا ، هل يجب أن أبدأ؟ عظيم. أنا ألي فيسك ، 22 شارع ديربورن هنا في ميدفورد. أنا العمل والتوصيل الثقافي في مكتب العمدة واليوم أقدم طلبًا لمكتب العمدة الذي تم تقديمه للترميم إلى Condon Shell. لذلك قليلا من الخلفية. The Condon Shell عبارة عن هيكل خرساني للملل على DCR Parkland بين نهر Mystic بالإضافة إلى الطريق 16 بالقرب من Whole Foods. تم إنشاؤه في عام 1956 وهو سجل وطني للمرشح للأماكن التاريخية. على مدار السنوات الثلاث الماضية ، شهدت زيادة هائلة في الاستخدام. خاصة في العام الماضي ، كان هناك 50 حدثًا تم إجراؤه هناك. سوق المزارعين الآن موجود على أساس أسبوعي. هناك العديد من المهرجانات بالإضافة إلى سلسلة الحفلات التي تحدث هناك. لذلك هناك حوالي 10000 شخص سنويًا يخدمهم رف كوندون. إنها واحدة من المعالم الأكثر شهرة في ميدفورد ، ويمكنك رؤيتها من الطريق 16 ، وهي تمثل حقًا تفاني ميدفورد للفنون والثقافة هنا في المدينة. بطبيعة الحال ، يتم استخدام الخارجي في الحفلات الموسيقية وكذلك المهرجانات ، ويتم استخدام الجزء الداخلي حاليًا للتخزين لسوق Medford Farmers ، الذي يقام هناك كل أسبوع الآن. وأردت التحدث قليلاً عن الظروف الحالية ولماذا أنا هنا اليوم. لذا فإن قذيفة كوندون الآن لديها عدد هائل من التسريبات. هذه واحدة من المشكلات الأساسية هي أن التسريبات ليس بالطبع في الداخل من القشرة ويمكن أن تؤثر على قدرة الناس على تخزين الأشياء هناك ، بل يمكن أن تضعف في الواقع سلامة البناء نفسها ومع مرور الوقت سيستمر في ارتداءها على البناء وتصبح مشكلة. ويمكن أن يؤثر أيضًا على المعدات الكهربائية الموجودة هناك إذا كان الماء سيدخل. هذا هو الشاغل الأساسي الآن. من المهم أيضًا أن يكون المظهر الخارجي للقذيفة بالفعل الكثير من البلى على مدار الستين عامًا الماضية. وقد رأينا جميعًا أنه يحتوي على لطيفة فيلم من Grime على ذلك ، ونود حقًا أن نراها تم استعادتها إلى حالتها الجميلة التي كانت في الخمسينيات عندما تم بناؤها في الأصل. وقلق آخر حول الفضاء هو أنه لا توجد إضاءة. في الوقت الحالي ، هناك نوعان كبيرانان أمام القشرة التي لا تعمل مباشرة ، ولا توجد إضاءة خلف القشرة. لذا ، فإن الأحداث التي تحدث هناك في المساء ، في هذه المرحلة ، من القلق السلامة أنه لا توجد إضاءة على السطح الخارجي للقذيفة عندما يتم تحميل سوق المزارعين ، على سبيل المثال ، وتفريغ معداتهم. هذه قضية كبيرة لدينا كذلك. لذا فإن العمل المقترح في الوقت الحالي هو غسل الضغط الخارجي للقشرة ، والتنظيف ، والاستعداد ، وختم جميع الشقوق لإصلاح التسريبات ، وتغطي الجزء الخارجي بالكامل للقذيفة مع طلاء مقاوم للماء ، مقاوم للماء لمنع التآكل ، ثم إصلاح الإضاءة الموجودة وتثبيت إضاءة جديدة إلى الجزء الخارجي من القشرة. لذا فإن Condon Shell تقع الآن على الممتلكات الخاصة بـ DCR ، لكن المدينة لديها اتفاقية إدارية وترخيص مشتركة مع هذا مع DCR حتى تتمكن من تجديد القشرة لجعل هذه الترميمات لدينا إذن. لقد قمنا أيضًا بتسجيل الوصول مع لجنة ماساتشوستس التاريخية. لقد حكموا أن هذا لن يكون له أي آثار ضارة على السلامة التاريخية للمرفق. وأنا على اتصال مع أمين لجنة الحفظ للتأكد من أن المشروع لن يكون له أي آثار بيئية أيضًا. وبالتالي فإن إجمالي التقدير للمشروع هو 111،520 دولار. سيغطي ذلك تكلفة العمالة ، والتعبئة ، وكذلك التكاليف المادية لكل من البناء للقذيفة وكذلك العمل الكهربائي. وبالتالي فإن المبلغ المطلوب من CPC هو 80،265 دولار. هذا هو 75 ٪ من تكلفة المشروع. ستقوم المدينة أيضًا بتقديم تبرعات عينية للعمل الكهربائي. سيكون العمل في المدينة ، وسنغطي 25 ٪ المتبقية من تكلفة المشروع. تم جمع الاقتباس من خلال محادثات تفصيلية مع مقاول لديه خبرة مع البناء ، وكذلك على دراية بالقذيفة ، وقد عملنا أيضًا عن كثب مع قسم المباني والقسم الكهربائي للتأكد من أن اقتباسنا دقيق للغاية. وتم الاتصال بـ DCR لسؤال ما إذا كان لديهم أموال متاحة للمشروع أم لا ، ولم يفعلوا ذلك. هذا ليس احتمالا في هذا الوقت. بمجرد أن يبدأ المشروع ، سيستغرق إكمال حوالي أربعة أسابيع ، باستثناء أي مخاوف حول الطقس. لقد فعلنا في الأصل ، عندما قدمنا الطلب ، نقول أننا على استعداد لبدء العمل في يونيو 2018. بالطبع ، سيكون ذلك الشهر المقبل. ولكن بالنظر إلى التوقيت ، ندرك الآن أن هذا سيضعف الكثير من الأحداث المقرر بالفعل استخدام العرض ويمكن أن يحل محل الكثير منها. لذلك نشعر أنه سيكون أكثر ملاءمة لبدء المشروع في مايو 2019 قبل موسم المهرجان وبدأ موسم الحفلات الموسيقية. في الختام ، أشعر أن هذا المشروع يتوافق بشكل وثيق مع أهداف قانون الحفاظ على المجتمع. بالتأكيد عندما تم إنشاء الخطة وكانت هناك اجتماعات عامة ، ظهرت قذيفة المحتوى في مناسبات عديدة باعتبارها مشروعًا يرغب الناس حقًا في رؤية تمويل محتمل. وأنا أعلم أنه يتناسب مع فئتين من فئات التمويل ، والحفظ التاريخي ، بالإضافة إلى المساحة المفتوحة والترفيه ، ويقوم حقًا بتأليف بعض الصناديق هناك عند الحديث عن تلك الأولويات. ليس هناك شك على الإطلاق في أن هذا هو مورد قيمة حقًا في المدينة. هناك أشخاص هنا اليوم يمكنهم أن يقولوا ذلك أيضًا ، أنهم يستخدمونه بشكل منتظم. هناك أشخاص هنا على الأرجح يتذكرونها عندما تم بناؤها لأول مرة ، ونريد حقًا أن نراها تم استعادتها إلى ما كان عليه في ذلك الوقت حتى يمكن استخدامه لهذا الغرض من المضي قدمًا. هناك شخص ما من قسم المباني وكذلك أنا متاح للإجابة على الأسئلة.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. قد لا نتمكن من استخدام الميكروفون لكل سؤال ، لكنني سأحاول تكرار أسئلة الأشخاص حتى نتمكن من التأكد من تسجيله. هل هناك أي أسئلة من أعضاء اللجنة؟
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: أهلاً. أشار التطبيق إلى أنه على مدار العامين الماضيين ، زاد التقدير قليلاً. وإذا تأخر هذا أكثر قليلاً ، فهل هناك أي قلق من أن يرتفع ذلك مرة أخرى؟
[Allie Fiske]: في التحدث مع قسم البناء حول هذا الموضوع ، نحن نعلم أن هناك احتمال زيادة. لا نعتقد أنه سيكون كبيرًا بما فيه الكفاية حتى أن الاقتباس الذي قدمناه لن يظل تطبيقه. أعتقد أننا سنتمكن من القيام بالعمل الذي يجب القيام به بالميزانية التي نقدمها لك. وإذا كانت زيادة ، فمن المؤكد أن المدينة ستغطي تكلفة. لكنني أعتقد أننا سنشير إلى أن نحاول حقًا رؤية ما يمكننا فعله هذا الشتاء لتغطية بعض التسريبات ، حتى مع الأقمشة الصناعية. لمعرفة ما إذا كان بإمكاننا منع وجود مزيد من التآكل خلال فصل الشتاء. لذلك نحن ندرك ذلك تمامًا. وهذا سؤال جيد لأننا أخذنا ذلك في الاعتبار عندما ناقشنا تأخير المشروع لمدة عام.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: هل يمكنني طرح سؤال آخر؟ هل سيكون هناك أي ، السطح الموجود حاليًا ، هل يتم إصلاحه فقط أم أنه في الواقع سطح جديد تمامًا؟
[Allie Fiske]: عندما تقول السطح ، هل تقصد الطلاء الفعلي عليه؟ البناء نفسه هو مجرد يجري ، يتم ختم التسريبات. يتم تنظيف البناء نفسه فقط ثم يتم إعادة ترميزه باستخدام طلاء مقاوم للطقس. لا تتم إضافة البناء نفسه ، إذا كانت هناك كلمة يمكنني ، نعم ، بالضبط.
[Roberta Cameron]: سنطلب من أعضاء اللجنة طرح الأسئلة أولاً ، وبعد ذلك سنأخذ أسئلة منك. شكرًا لك. أي أسئلة أخرى من أعضاء اللجنة؟ نعم؟ مجرد واحد سريع.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: لقد ذكرت أنه في السجل التاريخي كمرشح. هذا ما هي الدولة ، ماذا عن مدينة ميدفورد؟ ماذا يعتبرون هذا؟
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: لا أعتقد أن لديهم أي تفاني رسمي.
[Allie Fiske]: لدي خطاب منهم في التطبيق ينص على أنه المرشح ، ولدي دعمهم للمشروع. لا أعرف ماذا يعني ذلك من حيث المكان الذي يقف فيه أي سجل تاريخي معين في المدينة.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: أعتقد أن ما يعنيه هو أننا نقدر أهميتها الثقافية كجنة. ممتاز. لذلك نعتقد أنه من المهم كقطعة منظر طبيعي بصري في ميدفورد موجود الآن لاستمرار ثلاثة أجيال ، بشكل أساسي.
[Roberta Cameron]: حسنًا ، سؤال على الجانب الآخر.
[Allie Fiske]: نعم ، هذا في التطبيق. لقد تحدثت مع قسم المباني حول إجراء فحص ربع سنوي على المساحة ، بعد الانتهاء من العمل ، تأكد من عدم إعادة فتح هذه التسريبات التي تم ختمها وليس هناك تسرب إضافي. عندما تكون هناك تسرب ، لتكون قادرًا على توظيف المقاول المناسب لإصلاحها. ال إدارة الأشغال العامة تسير على أساس منتظم للحفاظ على المساحة. ونحن أيضًا ، أولئك الذين يستخدمون الفضاء ، سوق Medford Farmers ، على سبيل المثال ، هم دعاة ضخمة لذلك. ويخبروننا في اللحظة التي يرون فيها شيئًا ما ليس صحيحًا في الأمر. لذلك هناك خطة صيانة منتظمة بالإضافة إلى نوع من الخطة لتنبيهنا من القضايا.
[Roberta Cameron]: هل يمكن أن تخبرني المزيد عن رؤية تحسين إمكانية الوصول إلى المعاقين على المدى القصير والطويل؟
[Allie Fiske]: نعم ، بالتأكيد. تحدثنا على نطاق واسع عن هذا ولدينا هدف طويل الأجل لجعل قذيفة ADA متاحة ، وخاصة المرحلة حتى يتمتع الأشخاص في الكراسي المتحركة بالوصول أو الأشخاص الذين لديهم مشاكل في التنقل يمكنهم الوصول إلى الدخول إلى المسرح. ما نركز عليه الآن هو أننا نريد حقًا أن نرى القذيفة تم استعادتها إلى نقطة نشعر بها أن طول العمر يستدعي هذا النوع من الاهتمام. وبمجرد أن نتمكن من تأمين التمويل لذلك ، سوف نبحث على الفور عن تمويل من خلال مكتب التنوع والشمول ، وكذلك تمويل CPA المحتمل ، للقيام بالترقيات اللازمة لجعل قذيفة ADA متاحة. وسوف نقوم بمراجعة ما يعنيه ذلك. في غضون ذلك ، أحداث المدينة التي تقام هناك حريصون للغاية على التأكد من أن الحدث في حد ذاته يمكن الوصول إليه. لذلك نحن نعلم أن العشب ، على سبيل المثال ، ليس سطحًا يمكن الوصول إليه. لذا باستخدام Mobi Mats أو التأكد من حدوث الأنشطة على طول المسار ، فإننا نركز على ذلك. وأنا أعلم أن المساحة نفسها أصبحت أكثر سهولة مع مرور الوقت حيث أعطت DCR الانتباه. لكن القشرة ، في هذه اللحظة ، نريد التركيز على استعادتها ثم الخروج بخطة لإمكانية الوصول إلى ADA.
[Roberta Cameron]: هل متوفرة موبي الآن؟
[Allie Fiske]: لدينا Moby Mats التي نستخدمها في بركة رايت. لذلك فهي متوفرة. من الممكن أن نتمكن من شراء حصير إضافية لاستيعاب هذه المساحة المعينة. الآن ، خارج الموسم ، هم متاحون. خلال الموسم ، عندما تكون بركة رايت مفتوحة ، يجب أن نجد بديلاً آخر.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك.
[SPEAKER_14]: ألي ، من الناحية الجمالية ، ما هي المظهر الأخير للمنتج؟ هل سنحافظ على الجداريات ، الرسومات؟ هل سنكون كل لون واحد؟
[Allie Fiske]: يمين. لذلك ليس من الممكن الحفاظ على الجدارية الموجودة. التآكل على الجدارية كبيرة ، وليس من الممكن استعادته في هذه المرحلة الزمنية. لقد وضعنا الكثير من التفكير في الجدارية. كان هناك قدر هائل من المدخلات المجتمعية حول هذا الموضوع. الجدارية ، إنها لوحة جدارية جميلة ولديها أهمية كبيرة للأشخاص الذين أنشأوها ، لكننا نعتقد أن المضي قدمًا عند إعادة ترميز القشرة ، يجب أن يكون هناك سطح مختلف على الوجه. أعتقد أننا ما زلنا نريد أن نراها كقطعة فنية عامة ، لكننا نحتاج إلى أن نفهم أن القشرة تستخدم للفنانين ونريد أن نكمل العروض ، وليس تشتيت الانتباه عنها ، وهي الطريقة التي نرى بها هذه اللوحة الجدارية الحالية. نوع من العمل ، لكننا نعتقد أن الجدارية ستكون عملية إدخال مجتمعية وسيسهلها أيضًا منظمات الفنون في ميدفورد.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. هل هناك أي تصاريح أو موافقات أو التعاون الذي تحتاج إلى القيام به مع DCR الذي يمكن أن يكون لديه القدرة على تأخير هذا المشروع؟
[Allie Fiske]: لا نتوقع ذلك لأننا وضعناهم على الهاتف في مناسبات عديدة. لقد تحدثنا مع العمدة مع فريقهم بأكمله ، قانونيًا وغير ذلك. نحن نعلم أننا بحاجة إلى تقديم تصريح بناء ، يمكنني القيام به الآن بعد أن حصلت على رسالة من لجنة ماساتشوستس التاريخية تفيد بأن البناء لن يكون له أي آثار سلبية على السلامة التاريخية للمبنى. هذه هي الخطوة التالية ، هي تقديم هذا التصريح. نحن لا نتوقع مواجهة أي قضايا. شكرًا لك. أعتقد أنه بمجرد أن نتمكن من تأمين التمويل ، تحدثت مع السكرتير على نطاق واسع حول هذا الموضوع. أعتقد أنه تحدث مع لجنة الحفظ. هناك في الوقت الحالي هناك القليل من المخاوف بشأن القضايا لأن ما كنت أفهمه هو أن الكثير من المخاوف ستأتي إذا كنا نحفر ، وفي هذه اللحظة ، هناك حفر بسيط يجب القيام به للكهرباء. لقد قال إنه بمجرد أن نعرف تفاصيل المشروع ، كان سيعمل معي لمعرفة الأعمال الورقية التي نحتاجها إلى إرسالها وما هي الفروق ، إن وجدت ، التي نحتاج إلى تأمينها. لكنه لم يكن لديه أي مخاوف من أن هذا المشروع سيتوقف بسبب لجنة الحفظ في هذا الوقت.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: لوس أنجلوس ، بضع تعليقات. أنا سعيد لسماع أن الأشياء التي يمكن التفكير فيها يتم التفكير فيها بالفعل. أود أن أقترح ، لأنك تتحدث عن ما يقرب من عام ، قبل عام واحد قبل أن تبدأ ، أنه يمكنك القيام بالتصميم بسرعة كبيرة وأن يكون جاهزًا للمجرفة ، لذا فهي جاهزة لأي جولة منطقية ، أي مصدر تمويل منطقي. ليس عليك أن تبدأ من الصفر وجعلها اللحاق بأسرع وقت ممكن. تعليقان آخران. هذا منظم بشكل جيد للغاية. أعتقد أنه جيد جدًا. أعتقد أنك تبيع مدينة Medford-Libermatch قصيرة قليلاً هنا. 4500 دولار ليست على عديدة ، ويبدو أن المساهمة ستكون في الواقع أكثر ، فقط بسبب جميع الأشخاص في قسم المبنى ، وقضاءكم ، وقت الآخرين. يبدو أنه سيكون أكثر. وأيضًا الطوارئ هو أنه حوالي 10 ٪ ، وهو أمر نموذجي للمشاريع ، ولكن ليس لمشاريع التجديد ، وخاصة تلك التي لديها بعض الألغام الأرضية المخفية فيها بمجرد أن تبدأ فعليًا في تعريض الأشياء وتعرف العثور عليها. يميل إلى أن يكون أقرب إلى 20 مشاريع من هذا النوع ، والمباني القديمة ، والكثير من الظروف الحالية غير المعروفة. ولكن سيكون ذلك على عشرة سنتات في المدينة على أي حال لأنه من الواضح أن رقمنا هو ، كما تعلمون ، محدود من أي تطبيق. لذلك إذا كان هناك تجاوز ، فهو على عشرة سنتات في المدينة. لكن من الجيد أن يكون لديك رقم أكبر.
[Roberta Cameron]: مفهومة.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: لكنها تبدو رائعة. شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: كل الحق ، الأسئلة أو التعليقات من أولئك الذين حضروا هذا المساء؟ نعم. هل يمكنك استخدام الميكروفون من فضلك؟ يمكنك استخدام هذا الميكروفون. هل يجب أن أبقى ثابتًا؟
[Cynthia Watson]: أنا فقط. سيندي واتسون ، سجن ولاية فرامنغهام. لا ، 65 شارع زقاق ، ميدفورد ، ماس. أريد فقط أن أردد تعليقات دوغ. أنا أنتمي إلى الكثير من الجهود في ميدفورد ، ولا أعرف ما إذا كان أي شخص قد لاحظ ، الصفحة الأولى من مجلة Globe الأسبوع الماضي في بوسطن غلوب ، أفضل المواقع التي يجب العيش فيها. وكان واحد منهم ميدفورد. خلال العام الماضي ، كان هناك تقرير تم إرساله ، وليس فقط في هذه الولاية ، في البلاد ، أن 02155 كان أحد أسرع الرموز البريدية مبيعًا في الولايات المتحدة بلدة صغيرة في تكساس كانت رقم واحد. ولكن على أي حال ، هناك سبب آخر للوصول إلى عرض كوندون. أعتقد أن هذا مشروع رائع ، لذلك بدون سؤال ، هنا نيابة عن ذاكرة التخزين المؤقت ، وهو التحالف للفنون والثقافة من أجل اقتصاد صحي ومتزايد. لذا ، شكرا لك. سيندي واتسون. على الرحب والسعة.
[Roberta Cameron]: المزيد من التعليقات؟ نعم؟
[SPEAKER_09]: منذ أن تم بناء كارنتون من قبل MTC والدولة ، أعتقد أنه ، لا أعرف ، هل أعطتها الدولة تمامًا للمدينة؟ أو هل ما زالت الدولة تملكها؟ وإذا كانوا لا يزالون يمتلكونها ، أعتقد أنه منذ أن قمت بذلك قبل عام ، يجب أن تكون الدولة مسؤولة ، مثل القشرة وجميع الآخرين. المملوكة المملوكة للدولة والتي هي الآن تحت DCR. هل سمعت صحيحًا أن الدولة لن تقدم تمويلًا لما بنوه؟
[Allie Fiske]: هذا صحيح. لقد سألناهم وقالوا خلال دورة التمويل في هذه اللحظة من الزمن ، وليس لديهم أي أموال. سوف نسألهم مرة أخرى. لكن في هذه اللحظة من الزمن ، ليس لديهم أي أموال. الدولة لا تملكها. تتمتع المدينة باتفاقية إدارية ، ويتوقع أن نعيد قذيفة في هذه الحالة.
[SPEAKER_09]: شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: تعليق آخر؟ نعم.
[Marie Cassidy]: أنا ماري كاسيدي ، سابقًا من 38 روزفلت رود في ميدفورد ، الآن من 8 أوزبورن هيل درايف في سالم. وعلى مدار الـ 24 عامًا الماضية ، تشرفت بأن أكون مديرًا لشبكة عائلة ميدفورد. قبل 15 عامًا ، بدأنا حفلات العائلة في الصيف. لقد كنت أمارسهم في بركة رايت وجمع جميع أنواع العائلات والأنشطة الرائعة للعائلات. قبل خمس سنوات ، بدأنا في معرض كوندون. وقد جذب ذلك ديموغرافيا جديدة ومختلفة للاهتمام من ذلك لم نتمكن من الرسم من قبل. كما دعت البائعين إلى الحضور ودعوة الشركات والشركات إلى تقديم الخدمات والمنتجات العادية وأشياء أخرى لم نتوقعها. أعتقد أن نعمة لا تصدق ، بالنسبة إلى مدينتنا ، لجميع عائلاتها وللشركات. نأمل أن يكون هناك أربع حفلات موسيقية هناك مرة أخرى في أغسطس ونقدم جميع عائلاتنا فرصة أخرى لتكون معًا وهي مكان يتم فيه تهدف هدفنا إلى التأكد من أن جميع العائلات تعرف أنها تنتمي إلى ميدفورد وتنتمي إلى كل جزء من ميدفورد ونحب الحصول على هذا المكان الآخر حيث يمكنهم الانتماء. لذلك ، عمل جيد.
[Roberta Cameron]: المزيد من التعليقات؟ نعم؟
[SPEAKER_12]: أريد فقط أن أعزز أهمية هذا المشروع لأنه لم يكن هناك عديد من الخمول منذ فترة طويلة ، وذلك عندما حدث الكثير من السكان. إنه نوع من النموذجي ، ولكن الآن أود أن أقول قبل حوالي سبع أو ثماني سنوات ، بدأت مجموعات مختلفة في المدينة ، وخاصة Cachet في ميدفورد ، في تنظيم مهرجان للفنون الرئيسية هناك. إنه موقع جميل على طول النهر. وكما قالت ماري ، إنه مكان حيث العائلات والأصدقاء و يمكن أن تجتمع معا والاستمتاع بيوم الاسترخاء. لذلك أعتقد أن هذا مشروع مناسب لهذا النوع من المال. المدينة بأكملها سوف تستفيد منها. وأعتقد أن الكثير من المجتمعات الأخرى تأمل أن يكون لديهم شيء من هذا القبيل. شكرًا لك.
[Heather Meekergreen]: شكرًا لك. هيذر ميكر جرين ، 73 شارع بونر في ميدفورد. أنا حاليًا في مجلس إدارة سوق Medford Farmers ، كما سمعت. إنه مجال مهم للغاية بالنسبة لنا الآن. لقد كان لدينا فائدة ونعمة القدرة على أن نكون بجوار النهر. لقد قررنا هذا العام ، بسبب الموقع الرائع ، الزيادة في المجتمع الذي جاء للانضمام إلينا خلال فصل الربيع والصيف والآن يقع. لقد امتدت حتى 25 أكتوبر. لذلك هو مشروع مهم للغاية بالنسبة لنا. زادت حركة القدم. لقد أنشأنا حدثًا للمهرجان المجتمعي كل يوم خميس ، إلى حد كبير ، لدينا. دعم رائع من مجلس الفنون ميدفورد لمساعدتنا مع الموسيقيين. لدينا جميع أنواع الشركات التي تأتي والطعام المحلي وتمكنا من دعم برنامج مطابقة EBT Snap الخاص بنا ومشاركة كبار للمساعدة في إطعام مجتمعنا. لذلك نود حقًا أن نرى هذه القطعة الجميلة من المساحة التاريخية يتم الحفاظ عليها لسنوات وسنوات قادمة حتى يتمكن مجتمعنا من الاستمرار في الاستمتاع بها. وأي طريقة يمكننا دعمها والمساعدة كوحة تشغيل متطوع صغيرة ، يرجى إعلامنا بذلك. شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. هل لدينا المزيد من التعليقات؟ حسنًا ، شكرًا جزيلاً لك على عرضك التقديمي وعلى السؤال والإجابة. لقد كان هذا مفيدًا للغاية. قبل الانتقال إلى مقدم الطلب التالي على جدول الأعمال ، أريد فقط تذكير الجميع ، لأن عدد قليل من الأشخاص جاءوا بعد آخر مرة قمت فيها بالتذكير ، بأن لدينا ورقة تسجيل الدخول بجوار الباب ، بالإضافة إلى بطاقات التعليق. ونحن ندعو الناس إلى تقديم تعليقات مكتوبة إذا كانوا يفضلون القيام بذلك بدلاً من الخروج إلى الميكروفون. وأيضًا ، هناك ملصقات يمكنك التوقيع عليها للإشارة إلى ما إذا كنت تدعم أو تعارض أي من المشاريع التي تم اقتراحها في جولة التمويل هذه. ومع ذلك ، أود أن أدعو إلى شركة Somerville Community Corporation لتقديم عرض تقديمي حول الشارع كليمنت وسانت فرانسيس وحدة الإسكان بأسعار معقولة. شكرًا لك.
[Danny LeBlanc]: شكرًا لك. سأبذل قصارى جهدي لعدم السعال على أي منكم. أنا أصرخ البرد قليلا. اسمي داني ليبلانك ، وأنا الرئيس التنفيذي لشركة سومرفيل المجتمعية. لقد عشت في سومرفيل على مدار الـ 42 عامًا الماضية ، وكنت في شركة Somerville Community Corporation في آخر 18 عامًا. لذلك قد تسأل ، لماذا تقدم شركة Somerville Community Corporation اقتراح CPA في Medford؟ ولذا سأشرح ذلك قليلاً. في سومرفيل ، خلال معظم سنوات وجود منظمتي ، والتي ستكون 50 عامًا في العام المقبل ، كنا نعرف باسم منظمة الإسكان بأسعار معقولة رئيسية في المدينة. لقد قمنا بتطوير 219 وحدة من الإسكان المستأجر. لقد قمنا بتطوير حوالي 125 وحدة من الإسكان ملكية بأسعار معقولة على مر السنين. نحن أيضًا المنظمة الرئيسية التي تدعو إلى السياسات حول القدرة على تحمل التكاليف في سومرفيل. ألا يعرف أي شخص هنا أن سومرفيل أصبح مكلفًا جدًا مؤخرًا؟ كما أعلم أن ميدفورد لديه كذلك. ونحن نفعل أشياء مثل تدريب مشتري المنزل لأول مرة والتعليم المالي وما إلى ذلك. كل هذا في مهمتنا في سومرفيل قد تم لف حول أسئلة القدرة على تحمل التكاليف والتنوع ومحاولة الحفاظ على تلك النكهة في مجتمعنا. لقد رأينا فرصة ، بصراحة ، صعدت قدمًا أولاً في سانت مدرسة كليمنز الابتدائية في عام 1978 ، لذلك قبل 40 عامًا. لقد كنت موجودًا لفترة من الوقت ، وتحدثنا أن أبرشية ، وأنت تعرف جميعًا سانت كليمنس ، المدرسة الابتدائية هي حرفيا على الخط ، لذلك من عملية المجتمع ، فإن معظم المتنازعين في الواقع سيكون في سومرفيل. لذلك ألقينا نظرة عليه عندما لاحظنا أن المدرسة الابتدائية كانت معروضة للبيع. وبدأت ، أو لا ينبغي أن أقول للبيع ، إنه في الواقع للإيجار. ويمكنني أن أشرح ذلك بالتفصيل إذا كنت تريدني. لكننا بدأنا في المشاركة في محادثات مع أبرشية. كان لدينا تاريخ من العمل معهم في سومرفيل. اشترت منظمتنا القديس السابق أبرشية PolyCarp ، والتي قد يكون بعضكم على دراية بها ، في Mystic Avenue في عام 2006. وقمنا بتطوير بعض المساكن الجديدة هناك وحافظنا على اثنين من المباني. على طول المناقشات مع أبرشية الكاثوليكية ، سألونا بالفعل عما إذا كنا قد نكون مهتمين أيضًا بدير في سانت فرانسيس. وهو أبعد من ذلك بكثير في ميدفورد مما كنا في الأصل نتطلع للذهاب. ولكن كمنظمة مهتمة عمومًا بمسائل الإسكان الميسور والقدرة على تحمل التكاليف في المنطقة ، قلنا بالتأكيد. وبدأنا في النظر إلى كلاهما. وقمنا بتعبئة الاقتراح ، الذي سأقوله إنه لا يزال في مرحلة مبكرة إلى حد ما. لكن لدينا معماري إلقاء نظرة على كلا المبنيين. في كلتا الحالتين ، سنقوم بتحديث المباني الحالية. وبالتالي فإن القصد هو الحفاظ على المباني. ربما ، لا نعرف ذلك بعد ، ولكن قد يكون هناك بعض الجدارة التاريخية لكلا المبنيين ، في الواقع. ونيوتنا هي الحفاظ على القذائف وإعادة تحديث الدواخل. لم أذهب شخصيا إلى الدير في سانت فرانسيس ولكن زملائي فعل. ذهبت إلى المدرسة الابتدائية في سانت كليمنز والفصول الدراسية بشكل ملحوظ لأنها موجودة تقسم تماما إلى أحجام الوحدات. إنها تقريبًا لقطات مربعة دقيقة تريدها لأحجام الوحدات وإسقاطاتنا هي أنه يمكننا القيام بمقدار 18 وحدة إعادة استخدام في سانت كليمنس. و 11 في الشارع دير فرانسيس. لذلك نحن نطلب ، لدينا طلب بمبلغ 600000 دولار من صناديق اتفاق السلام الشامل. أدرك تمامًا أن هذا الكثير من المال ، وأنا معتاد على القيام بمشاريع إسكان بأسعار معقولة. إسقاطنا هو أن هذا سيكون مشروعًا بقيمة 12 مليون دولار تقريبًا. وسيكون الجزء المتبقي من الأموال مجموعة معقدة إلى حد ما من المصادر الفيدرالية والولائية ، والتي اعتادت منظمتنا على القيام بها. من الناحية الجدول الزمني ، أود أن أقول إن هذا عادة ما يستغرق بضع سنوات لتجميع التمويل ، وبعد ذلك ربما سنة من البناء. مرة أخرى ، اعتادت منظمتنا على ذلك. لقد اعتدنا على نوع من الانتظار بما يتماشى مع الدولة. هذه هي الطريقة التي تعمل بها إذا كنت ترغب في بناء مساكن بأسعار معقولة. لكن نيتنا هي جعل جميع الوحدات 29 في متناول الجميع. ما زلنا بصدد تحديد نوع السكان. المباني هي ، لديها ميزات مفيدة وبعض التحديات. على سبيل المثال ، مواقف السيارات يمثل تحديًا في سانت كليمنتس ، وهو شيء يجب أن نعمل عليه. من ناحية أخرى ، سيكون موجودًا بين اثنين من الخط الأخضر الجديد يتوقف عند فتح أولئك الذين يفتحون أخيرًا. لذلك نحن ننظر إلى كل ذلك وننظر إلى ما سيكون نوع السكان المناسبين. الشيء الوحيد الذي يمكنني قوله بالتأكيد هو أنه سيكون من السكان ذوي الدخل المنخفض إلى المعتدل نسبيا والذي سيكون مؤهلاً لنوع الإسكان الميسور ، وسيكون هذا مقيدًا في الإسكان بأسعار معقولة. لذلك أعتقد أنني سأترك الأمر في ذلك. أنا متأكد من أن هناك الكثير من الأسئلة التي ربما يكون لدى أعضاء اللجنة والأشخاص هنا وسأكون سعيدًا بالإجابة على أي وجميعهم أستطيع.
[Roberta Cameron]: أسئلة من اللجنة؟
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: لذلك صدمت للتو ، قلت إن نيتكم أن تكون وحدات سكنية ميسورة التكلفة. هل هذا شيء قد لا يحدث وأنت تسير على الطريق؟
[Danny LeBlanc]: لا. حسنًا ، اسمحوا لي أن أقول فقط ، لم نقم أبدًا بتطوير بأسعار معقولة في سومرفيل ولن نسعى إلى القيام بواحد في ميدفورد. أود أن أخبركم بصراحة تامة ، سيناريو أسوأ الحالات ، كنا نذهب بعيدًا عن المشروع ونسمح لشخص آخر بتطويره قبل تطوير استخدام سعر السوق هناك. هذا ليس فقط ما نحن في العمل.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: وقلت أيضًا 600،000 ، لكنني أعتقد أنه في طلبك كان 200 في السنة على مدار ثلاث سنوات؟
[Danny LeBlanc]: يمين. هذا النوع من ، وسنكون سعداء بالتعاون والعمل مع اللجنة. أنا واقعي بشأن الإطار الزمني لهذه ، لذلك سيستغرق الأمر من سنتين إلى ثلاث سنوات للوصول إلى الانتهاء. لذلك إذا نجحت بشكل أفضل ، ما قد يكون مهمًا بالنسبة لنا للمضي قدماً هو مستوى الالتزام من البلدية. ويبدو لي مثل صناديق CPA قد يكون المصدر الأكثر منطقية. من الصعب للغاية المضي قدمًا في أموال الدولة والمخصصات الفيدرالية إذا لم يكن لديك التزام محلي. لكن التزام 200000 في السنة على مدى ثلاث سنوات سيكون جيدًا تمامًا لتلبية احتياجات ما نحاول القيام به والجدول الزمني الذي نتوقعه على أي حال.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: هذا سؤال أعتقد أن اللوحة بقدر ما هو بالنسبة لك. نحن فقط نتصوت على طلب هذه الجولة ، 200000 ، أليس كذلك؟ نحن ، هل يمكننا تحفيز الأموال لمدة عام أو عامين؟
[Roberta Cameron]: لذلك فإن اللجنة ليست قادرة في الواقع على التزام في المستقبل. لذلك قد نقرر فيما بيننا عندما نتداول ما إذا كنا نريد التفكير في صنع واحد أو سنتين أو ثلاث سنوات من الالتزام في وقت واحد لضمان ذلك يتوفر التمويل الذي ستحصل عليه ، بالنظر إلى أن لدينا ، على جولات التمويل المتوفرة هذا العام ، وهو تمويل بقيمة عامين أمامنا الآن. ثم في العام المقبل ، سنكون قادرين على الوصول إلى السنة الثالثة من التمويل. هذا هو مناقشة سنجريها فيما بيننا ، هي المبلغ الذي نريد وضعه على الطاولة مقابل إجازة للصدفة في المستقبل.
[Danny LeBlanc]: أود فقط أن أقول أننا سنكون سعداء بالعمل مع اللجنة. لقد اعتدت على ذلك لأننا في سومرفيل كلا من مقدمي الطلب وأجلس بالفعل على السبورة المسؤولة عن تخصيص بعض صناديق اتفاق السلام الشامل للسكن. لذلك أفهم كيف يمكن أن يعمل الانطلاق.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: سؤالان إذا استطعت. أحدهما هل يمكنك الإشارة إلى مشروع في سومرفيل أو مشروع طورته سيكون نموذجًا جيدًا لما هذا؟ فقط ربما يمكن أن ترى اللجنة ذلك ، انظر كيف تتناسب مع السياق ، والفهم. لا نحتاج إلى إجابة الآن. فقط فكر في الأمر والعودة إلينا إذا استطعت.
[Danny LeBlanc]: سأكون سعيدا للقيام بذلك. ولكي تكون أكثر تحديداً قليلاً ، هل تبحث عن شيء سيكون ، هو أهم شيء أن يكون إعادة استخدام تكيفية لمبنى موجود أو أنه يشبه السكان تقريبًا ما نتحدث عنه؟
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: أعتقد أنه عدد سكان على نطاق واسع أكثر من أي شيء آخر. لكنني أقصد ، زوجين ، يمكنك أن تعطينا أكثر من واحد ، أريد فقط أن أفهم ، لأنه شيء جديد بالنسبة لنا. لم أر هذا من قبل وأنا مفتون به.
[Danny LeBlanc]: يمكنني المتابعة معك ، لكن لدينا بالفعل مبنى يبلغ من العمر 20 عامًا كان تجديدًا تاريخيًا ، و 18 وحدة في ميدان الاتحاد. لذلك ليست ملكية للكنيسة ، لكنها كانت تاريخ ترميم وعلى خلاف ذلك ، وهو مبنى من 18 وحدة يمكن تحسينه. يمكنني متابعة العنوان. بالتأكيد.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: زوجان آخران. أجلس في اللجنة التاريخية ، لذلك أنا فضولي ، كما تعلمون ، بنية المبنى ، وأهميته. هل تم النظر في تاريخه ، لأنه ، كما تعلمون ، هناك نموذج B الذي نطوره عادةً لهذه الخصائص التي سيتم تغييرها. نحن لا نفعل ذلك عادة ما لم يكن تهديدًا بالهدم. من الواضح أن هذا ليس هذه الحالة ، لكن من الجيد أن يكون الأمر جيدًا على الرادار.
[Danny LeBlanc]: لم نفعل ذلك بعد ، ولكن سيكون لدينا ، كما تعلمون ، أن خطواتنا الأولى هي تأمين عقد الإيجار بالفعل مع أبرشية ، البدء في تأمين التمويل حول سؤال القدرة على تحمل التكاليف. على الرغم من ذلك ، نعتقد أن هذا مجرد وجهة نظر من الشخص العادي ومهندسنا المعماري ، لكننا نفكر ، بالنظر إلى المباني ، أن هناك بعض الجدارة في الحفظ التي نرغب في الانتباه إليها بمجرد أن نتجه إلى الطريق.
[SPEAKER_15]: نعم ، أنا على دراية بمهندسي ديفيس سكوير. إنها شركة ممتازة هناك.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: اختيار جيد هناك. سؤالي الأخير هو حول السكان ، لأنني أعتقد أن التفاصيل تقول أنك تعتبر أن تخدم الأطباء البيطريين أو المعاقين ، والأشخاص ذوي الإعاقة ، وغيرهم من السكان ذوي الدخل المنخفض. يمكنك هل تعرف بالضبط ما هو هذا السكان بأي شكل من الأشكال في هذه المرحلة؟
[Danny LeBlanc]: نحن لا نفعل بعد. يجب أن نفعل المزيد من العمل على ذلك. بعضها يعتمد على توافر التمويل. يعتمد بعضها على عملية مجتمعية حيث سيتم تحديد الاحتياجات. أعني ، على سبيل المثال ، إنه من المفهوم بشكل شائع وقبول أن الأطباء البيطريين يعارضونه بسبب الإسكان في كثير من الحالات. لم نقم بالفعل بمشروع إسكان قدامى المحاربين ، لكنه شيء سننظر إليه. هناك بعض الأموال المخصصة لهذا النوع من الاستخدام. لقد قمنا بإسكان الأسر المشردة سابقًا. حاجة كبيرة. إنها طريقة لإخراج الناس من الموتيلات والملاجئ وإلى الإسكان الدائم. هذا شيء سننظر فيه. هذه الوحدات ستكون أسر صغيرة نسبيا. إذا نظرت إلى أعطال حجم الوحدة ، فستكون غرفتي نوم واحدة وغرفتي نوم. لذلك ليس كذلك ، فإن المباني ليست مناسبة للغاية للعائلات الكبيرة ، لذلك لن ننظر إلى هذا النوع من السكن. لذا ، لكن بعض ذلك هو نوع من العمل الذي سنقوم به على الطريق في المجتمع ، ونرى بالضبط ما هي الاهتمامات والاحتياجات التي شعرت بها أكثر في المجتمع ، وما هي إمكانيات التمويل الموجودة ، ومحاولة الزواج من هؤلاء. حسنًا ، شكرًا لك.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: مرحبا داني. هذا هو نوع جديد من المشروع ل Medford. لذلك أعتقد أن سكان ميدفورد لديهم بعض الأسئلة حول هذه العملية. هل يمكن أن تشرح المزيد من المشاركة المجتمعية ، وما يبدو عليه عادة في مشاريع العقارات الخاصة بك وكيف سكان ميدفورد قد تكون متورطة. ثم ثانياً ، كانت هناك بعض الأسئلة التي أعرفها والتي نشأت بالفعل ، حسنًا ، لماذا ستأتي شركة Somerville Community إلى ميدفورد ولماذا نقدم المال لتوفير السكن لسكان سومرفيل؟ هل يمكنك فقط توضيح كيف يمكن لسكان ميدفورد الاستفادة من هذا السكن وما إذا كان هناك أي تفضيل محلي لسكان ميدفورد؟
[Danny LeBlanc]: نعم. اسمحوا لي أن أبدأ بذلك. وما هو السؤال الأول؟ مشاركة المجتمع. نعم. اسمحوا لي أن أبدأ بالسؤال الثاني أولاً ، لأنني سمعت أن ذلك قد ظهر. وهي في الواقع ليست نيتنا على الإطلاق لبناء السكن في ميدفورد لسكان سومرفيل. تتمثل نيتنا في بناء السكن في ميدفورد والتي سيكون لها تفضيل أول لسكان ميدفورد. الآن ، هناك قوانين حول ذلك ، وقوانين الإسكان العادل وغيرها. هذا ليس صحيحا. وقد كنت في الخنادق في هذا في سومرفيل لسنوات. كل مشروع قمنا به على الإطلاق ، يريد السكان المحليون والألدرمن المحليين أن يحصل الناس في شارعهم على السكن. هذا نوع من الطريقة التي تسير بها. لا يمكنك فعل ذلك بشكل قانوني. ما تمكنا من القيام به في سومرفيل ، وهذا ما سنفعله في ميدفورد ، هو إنشاء تفضيل محلي بنسبة 70 ٪. وما يعنيه ذلك هو أن 70 ٪ من الوحدات في هذا المشروع ، أول الأشخاص الذين لديهم صدع في هؤلاء ، وكلهم يتم توزيعهم بواسطة اليانصيب ، سيكونون سكان ميدفورد. سيذهب سكان ميدفورد الوحيدون إلى هذا المجمع بنسبة 70 ٪ من الوحدات. والطريقة الوحيدة التي يحصل عليها سكان ميدفورد هي إذا لم يكن هناك عدد كافٍ من سكان ميدفورد الذين يتقدمون ، والذي أعتقد أنه أمر مشكوك فيه ، بصراحة ، في إعطاء تجربتي في سومرفيل. وأقول 70 ٪ لأن قانون الإسكان العادل ، بشكل عام ، تجربتنا هي أنها لن تسمح لك بالارتفاع من ذلك. و 30 ٪ آخرين ، يُسمح لسكان ميدفورد أيضًا بأن يكونوا في هذا المجمع ، ولكن كذلك أي شخص آخر ، حسنًا؟ هذا نوع من كيف ، وليس لدينا أي نية في محاولة لتفضيل شعب سومرفيل على الإطلاق. هذا ليس ما سنفعله. هذا ما نقوم به في سومرفيل وميدفورد ، سنفضل المجتمع المحلي هنا. فيما يتعلق بالعملية المجتمعية ، فهي واحدة من الأشياء التي تفتخر منظمتنا بأنفسنا. أنا منظم مجتمعي بالتدريب. هذا ما كنت أفعله منذ 40 عامًا. لذلك ، بمجرد أن يكون لدينا بالفعل التحكم في الموقع ، والذي لم يكن لدينا بعد ، نحن على مقربة من أبرشية. ذكرت أنها معقدة بعض الشيء لأنهم يريدون استئجار هذه العقارات ، وليس بيعها. وهذا يخلق طبقات مختلفة من التعقيد والترتيب القانوني على الشؤون المالية. بصراحة ، بالنسبة لنا ، سيكون الأمر أكثر بساطة إذا استطعنا شرائها منها ، لكن هذا ليس ما سيحدث. بمجرد أن نفعل ذلك ، بمجرد أن نوضح ذلك ، ونأمل أن يكون لدينا بعض الالتزام بمضي قدمًا في صناديق CPA ، سنبدأ في التواصل مع المجتمع. طريقتنا هي الطيران في أحيائنا ، والذهاب من الباب إلى الباب ، ودعوة محيط واسع من الناس للحضور وحضور الاجتماعات والبدء في إخبار الناس عن هذا هو من نحن ، هذا ما نفكر في فعله ، ما رأيك؟ ثم العمل من هناك. لقد أجرينا عمليات مجتمعية كانت اجتماعين أو ثلاثة اجتماعات وكل شيء على ما يرام ومضي قدمًا. لدينا عمليات مجتمعية كانت عشرات الاجتماعات قبل أن نصل حقًا إلى المكان الذي يرتاح فيه الجميع. هدفنا دائمًا هو الذهاب إلى لوحة تقسيم المناطق لأننا نحتاج حتماً ، كما تعلمون ، في تقسيم الموافقة على الدعم من المجتمع المحلي. وبحلول الوقت الذي نصل فيه إلى لوحة تقسيم المناطق ، نسعى إلى الحصول على ذلك ، لذلك.
[Roberta Cameron]: في الواقع ، هذا يطرح سؤالاً لدي ، وهو ، هل أجريت محادثات مع المدينة حول كيفية التعامل مع عملية التصريح لهذا المشروع؟
[Danny LeBlanc]: بمعنى عام ، نعم ، أعتقد أننا لم نصل إلى التفاصيل حتى الآن ، لكننا التقينا مع العمدة مرة واحدة ، وقد أجرينا عدة محادثات مع لورين ديلورينزو من قسم تنمية المجتمع حول المضي قدمًا وما الذي يتطلبه المضي قدمًا في سياق Medford ، لأننا نعلم ، كما نعتاد على سومرفيل ، لكنها سومرفيل ، ونحن نحتاج إلى القيام بذلك في Medford. لذلك أجرينا تلك المحادثات ، أود أن أقول بشكل مبدئي ، حتى يكون لدينا فهم لما سنفعله. لكن مرة أخرى ، نتجه إلى جدية بمجرد أن نتجاوز عقبة التحكم في الموقع من أبرشية وربما بدايات بعض التزامات التمويل.
[Roberta Cameron]: لذا فإن هناك سؤالًا آخر لدي هو ، لذلك أشرت إلى أنك تتوقع أن يكون هذا المشروع في خط الأنابيب لمدة عام أو عامين ، ثم عام للبناء. ولكن قبل أن يكون في خط الأنابيب للحصول على تمويل ، هل تحتاج ، كم من الوقت تعتقد أنك بحاجة لعملية التصريح نفسها قبل أن تكون مستعدًا للدخول إلى خط الأنابيب هذا؟
[Danny LeBlanc]: ذلك يعتمد. ذلك يعتمد على كيفية تسير هذه العملية المجتمعية. بصراحة ، هذه هي المرحلة الأولى منه. لن نرغب في تقديم طلب من أجل تقسيم المناطق دون أن يكون لدينا ما يكفي من عملية المجتمع لنشعر بأننا نعرف أين نحن وأن المجتمع المحيط بهذه الخصائص مرتاح لما نقترحه. نأمل أن يحدث ذلك في غضون ثلاثة إلى أربعة أشهر ، ولكن في بعض الأحيان يستغرق وقتًا أطول ، لأكون صادقًا. عنصر آخر في الذهاب إلى الولاية للتمويل ، تحتاج إلى إظهار الالتزام المالي المحلي. تحتاج أيضًا إلى إظهار التقدم محليًا على جبهة تقسيم المناطق. هذا عامل في التقديم.
[Roberta Cameron]: لذا تقدم ، لا ...
[Danny LeBlanc]: ليس بالضرورة ، ولكن كلما اقتربت من الموافقة ، كلما كانت فرصك أفضل. ويعرف أي شخص يعمل في عملي أن الخطوط الموجودة على مستوى الولاية لا تزال أطول ، لسوء الحظ ، وعادة ما يكون هناك تمويل واحد في السنة ، وربما مرة واحدة كل 10 أشهر ، ولكنه قريب من مرة واحدة في السنة. لذلك سنحاول وقت كل شيء مع ذلك ونكون جاهزًا قدر الإمكان للمضي قدمًا.
[Roberta Cameron]: تمام. المزيد من الأسئلة من المجلس؟ كل الحق ، التعليقات ، أسئلة؟
[Tom Lincoln]: أين من المفترض أن أقف هنا؟ أوه ، حسنًا. آسف. اسمي توم لينكولن. بضعة أشياء هنا. أنا غير واضح بعض الشيء بشأن شيء ما. سامحني إذا كنت سميكًا قليلاً هنا. لقد كان يومًا طويلًا. أسمعك. أنا أفهم أن عملية تجميع التمويل تتضمن العديد من الأطراف ، والعديد من الأواني من المال ، عادة ، وما إلى ذلك. لكن ليس من الواضح بالنسبة لي ما إذا كنت قد حصلت على أموال من CPA ، سواء كان ذلك سيكون متوقفًا عن الحصول على بقية الأموال. هل هو نوع من المال الجاد ، أم أنه بالتأكيد جزء من القدر ، إذا جاز التعبير؟ هل يمكنك شرح ذلك قليلاً أولاً؟
[Danny LeBlanc]: نعم ، سيكون التزامًا ما لم يكن وحتى لقد حصلنا على بقية التمويل وتمكنا من إغلاق تمويل المشروع بأكمله. وبعبارة أخرى ، ما أقوله هو أن الالتزام سيكون هناك ، ولكن لن يتم إنفاق أي دولارات من CPA دولارات ما لم يتم تجميع الحزمة المالية بأكملها.
[Tom Lincoln]: لذا فإن السؤال الواضح هو ، إذا استغرق الأمر ، ليس لدي أي فكرة ، لكن أقول إن الأمر يستغرق خمس سنوات ، فأنت تنتظر بما يتماشى مع الدولة ، كما تعلمون ، أنت تأمل أن يحدث ذلك. أعني ، كم من الوقت ، ربما يكون هذا سؤالًا للمجلس أيضًا ، كم من الوقت يمكن لهذا الالتزام آخر. ليس مثل عقار الحياة أو شيء من هذا القبيل.
[Danny LeBlanc]: نعم ، لا. وأود أن أفكر ، وسأقول بصراحة وبعض الفخر ، لم ندخل أبدًا في هذا في بعض الحالات ، لكنني أعتقد في مرحلة ما أن CPC Medford سيقول ، انتظر لحظة ، قد نكون قادرين على وضع هذه الأموال لأغراض أفضل. وأعتقد أن لديك هذا الحق. سيكون هذا سؤالًا يمكنهم الإجابة عليه. أوه ، حسنًا. ولكن مرة أخرى ، سيكون توقعاتي من سنتين إلى ثلاث سنوات فقط بناءً على ، كما تعلمون ، عام 30 عامًا أو نحو ذلك من الخبرة التي نفعلها في Somerville عندما نحصل على التزام محلي. اعتاد أن تكون أسرع ، أن نكون صادقين معك ، ولكن سنتين أو ثلاث سنوات أكثر واقعية الآن.
[Tom Lincoln]: لذلك سيكون أسرع من الخط الأخضر إذن؟
[Danny LeBlanc]: نعم ، أعتقد ذلك. أتمنى ذلك. حسنًا ، شكرًا.
[Roberta Cameron]: أريد فقط الرد على زوجين من أسئلة توم هناك. واحدة من النقاط هي أن اللجنة من المرجح أن تقوم بتوضيح التمويل عند السماح والتمويل من مصادر أخرى حيث توجد مشاريع تتطلب تلك الأشياء. بحيث إذا لم يمر التصريح والتمويل من مصادر أخرى ، فيمكن إعادة التمويل الذي ارتكبناه وإعادة تجمعه إلى المسبح للجميع. وأيضًا ، هناك فهم أنه بالنسبة لبعض أنواع المشاريع مثل المساحة المفتوحة والترفيه ، كانوا على استعداد للذهاب بالأمس وسيقضون الأموال في اللحظة التي تمت الموافقة عليها. بينما بالنسبة لمشروع الإسكان ، من المتوقع أن يستغرق وقتًا أطول حتى يكون جاهزًا. لذلك ربما يتعين علينا تطبيق معيار مختلف لمشاريع الإسكان بأسعار معقولة من حيث عندما نتوقع أن يتم الانتهاء من المشاريع من الأنواع الأخرى من المشاريع. المزيد من الأسئلة ، التعليقات؟ نعم.
[Heather Meekergreen]: فقط من أجل فهمي ، أنا كل شيء جديد بالنسبة لي قلت إنه كان على خط ميدفورد وسومرفيل. سيكون عنوان ميدفورد. هل هذا صحيح؟
[Danny LeBlanc]: إنه عنوان ميدفورد ، أليس كذلك؟ 595 الشارع. ملكية كليمنز الشارع. فرانسيس موجود في ذلك جيدًا ، أنت تعلم أنه عنوان ميدفورد ، لكن عندما تقوم بعمليات تقسيم المناطق تفعل ذلك بشكل قانوني ، ولكن أيضًا الطريقة التي ندير بها عملية مجتمعية ، فإن الكثير من المجتمع المحيط فورًا في سومرفيل لأنه على المحك على الخط لا ، أنا أفهم ذلك.
[Heather Meekergreen]: أريد فقط أن أتأكد من أنها لم تكن واحدة من أولئك الذين لديك نصف السكان لديهم عنوان Somerville ، Half لديه Medford ، ولكن كل شيء ميدفورد.
[Danny LeBlanc]: جميع الموافقات ستكون ميدفورد. هذا صحيح. وسيكون جميع السكان ميدفورد.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. أسئلة وتعليقات أخرى؟ نعم.
[Susan Campbell]: مرحبًا ، اسمي سوزان كامبل دررينر ، وكنت أبرشية سانت فرانسيس لمدة 41 سنة. الآن ، أين تنوي ، إذا كنت ترغب في الاستيلاء على الدير ، فأين سنوقف؟ لأنه إذا لم أكن مخطئًا ، فيجب أن يكون لديك ما يقرب من مكانين لوقوف السيارات لكل وحدة.
[Danny LeBlanc]: إن متطلبات وقوف السيارات الدقيقة هي شيء يتعين علينا تحديده على الطريق مع المدينة ومجلس التخطيط ، وسلطات موافقة مجلس تقسيم المناطق. ونحن نفهم أن هذا سؤال صعب في سانت فرانسيس. أولاً ، لقد أجرينا فقط محادثات حتى الآن مع القس وأنا أنسى اسم المرأة ولكن المرأة التي تفعل. لورا. لورا التي تعمل في سانت فرانسيس. نعم. وكذلك مع ، كما تعلمون ، الرجال من أبرشية الذين يقومون بالعقار هناك. هذا سؤال سيتعين علينا العمل عليه. إنه أيضًا سؤال سيتعين علينا العمل عليه في St. كليمنز ، أيضًا ، لأي شخص على دراية بالمدرسة الابتدائية. هذه هي الأشياء التي سنناقشها مع الأشخاص في المجتمع ونحاول اكتشاف إجابة تعمل. كما تعلمون ، بصراحة ، في نهاية اليوم ، إذا لم تتمكن من التوصل إلى إجابة تعمل ، فلا يوجد لديك مشروع. لكننا نعتقد أنه ممكن هناك.
[Susan Campbell]: لأننا ليس لدينا الكثير من الأراضي حول الدير. انها صغيرة جدا جدا. هناك مجرد موقف للسيارات الصغيرة التي تحتوي على مواقف للسيارات ، مثل ثلاث سيارات. لا يوجد شيء. أعني ، أن الراهبات كان لها شرفة في الخلف ، وشرفة متوفرة. وهذا هو المكان الذي جلسوا. لم يكن هناك مكان لأي شخص أن يكون حوله ، أيها الأطفال. إنه حقًا ، حقًا ، مساحة ضيقة حقًا هنا. والسيدة المجاورة لن تبيع لأي شخص.
[Danny LeBlanc]: لقد سمعت ذلك. نعم.
[Susan Campbell]: أردت تقديم عرض لم تستطع أن ترفضه ، لكنها لم تكن لأننا يمكن أن نخفقه وسيعتني بسياراتنا. حسنًا ، حقًا ، إنها بقعة ضيقة للغاية. والأشخاص الذين اشتروا المدرسة ، دفعوا 750،000 دولار للشقة في الطابق العلوي. وهذا لا شيء للعطس. ولديهم موقف سيارات جميل. والآن هذا بعض ... هذا الأمر برمته ، وكنت قلقًا للغاية. أنا قلق للغاية ، كما يمكنك أن تقول. لكن الحفظ ، لم أتمكن من تصوير سبب قدومك وطلب المال منهم. هذه هي المرة الأولى التي سمعنا فيها عن هذا. لم نسمع عن هذا من قبل. سمعنا عن الدير. لأنني في مجلس الرعية. ولكن لم يتم ذكر أي من هذا عن قدومك إلى المدينة وطلب المال من أجل هذا. ورأي الصادق الآن هو أنني لا أرى لماذا يجب أن نعطيه لهم. ومع ذلك ، هذا فقط في كل شيء أولي. وسيكون هناك الكثير. أنا متأكد من أنني لست الشخص الوحيد في المدينة الذي يشعر بهذه الطريقة. وأعني ، هذا ليس شيئًا ضدك ، لأن لديك عملًا. ومن الواضح أنك هنا لكسب المال. وهذه هي الحياة. هناك الكثير من الناس ، والأشخاص الذين يعيشون في كل مكان هناك ، لديهم حي جميل. والأشخاص الذين يتاخمونها ، أعني ، إنها قطعة أرض صغيرة. انها حقا. ولا أعرف ما إذا كان أي منكم قد انخفض حول ديرنا أو أي شيء ، لكنه صغير جدًا للغاية. لذا ، حسنًا ، لم أقصد إزعاج أي شخص ، لكنها مجرد نقطة اتصال.
[Danny LeBlanc]: إذا استطعت ، المجموعة الأولى من الأسئلة التي تثيرها ، من المفهوم تمامًا ، كما قلت ، أعيش وأعمل في سومرفيل ، لذلك اعتدت على مواقف السيارات الضيقة وكل هذا النوع من الأشياء. نتوقع إجراء تلك المحادثة مع الناس في المجتمع. فيما يتعلق بالسؤال الثاني ، أريد فقط أن أشرح أن الأمر يتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف. أعتقد أن إحدى أولويات التمويل لصناديق الحفاظ على المجتمع على مستوى الولاية هي دعم الإسكان بأسعار معقولة. هذا سيكون تنمية بنسبة 100 ٪ بأسعار معقولة. وهو في الواقع ، جزء من السبب في أن الأمر يستغرق عامين أو ثلاث سنوات ، فقط لأكون صادقًا ، أنا معتاد على القيام بهذه الأرقام ، ويستغرق الأمر حوالي ربع مليون دولار لكل وحدة لصنع شيء ما في متناول الجميع. هذا شخصية ضخمة ، أدرك. لذا ، فإن بعض الأموال المحلية مع جميع الأموال الفيدرالية والولائية الأخرى ، وهذا ما يتطلبه الأمر لجعل السكن ميسور التكلفة بشكل دائم بدلاً من خمس أو ستة أو 700000 دولار شقة نراها في كل مكان. هذا ، نحن نضع ذلك ، ومن الواضح أنه إذا كان هناك دعم لذلك ، فهذا ما نود القيام به ، وإذا كانت هناك أسئلة ومخاوف بشأن ذلك ، فسنكون هناك لمحادثات بالتأكيد قبل أن يصل هذا إلى لوحة تقسيم المناطق.
[Susan Campbell]: حسنًا ، شكرًا لك.
[Cynthia Watson]: غادرت السجن ، والآن أنا في الدير. سيندي واتسون ، 65 شارع فالي. أعتقد أن إحدى المشكلات هي أننا كنا بغيضًا قليلاً. أنا أبرشية سانت فرانسيس. لذلك هناك بعض القضايا التي تحدث هنا. هؤلاء هم الناس في الجمهور الذين صنعوا سانت بالفعل فرانسيس ما هو. لذلك كان علينا فقط التعاون مع سانت جوزيف على مدار العامين الماضيين. لذلك كان هذا صعبا. يضرب. ثانياً ، الدير ، كنا ننتج 10000 دولار في الشهر. هذا هو 120،000 دولار سنوي الذي نخسره. هذا ما كنا نحصل عليه ، 10،000 دولار شهريًا من هذا العقار.
[Danny LeBlanc]: لقد استأجرناها. يمكنني معالجة ذلك قليلاً إذا كنت تريد ذلك ، لكن المضي قدمًا. أنت متابعة أولا.
[Cynthia Watson]: لذلك نحن الآن في وضع نحتاج فيه إلى الشفافية. لم يكن الناس يعرفون هذا حتى يوم السبت أو الأحد ، داني ، ونحن جميعًا على إعادة تشكيل هذه الوحدات ، أيا كان ، ولكن هناك بعض القضايا الأخرى أيضًا. الطريقة التي ذكرت بها ، سيتم تخصيصها للأشخاص ذوي الإعاقة ، والمشردين ، والمحاربين القدامى ، والاحتياجات الخاصة ، وما إلى ذلك. لذلك فهي مجموعة واسعة ، وهو أمر رائع. خلفيتي هي في الواقع ، اعتدت أن أكون مساحًا شرطيًا. لذلك اعتدت أن أذهب في جميع أنحاء البلاد وتقييم المنشآت للتأكد من امتثالها للقانون ، وما إلى ذلك. لكن الآن لدينا ... بنيت شقة ، حسنًا ، وهي في الداخل ، لا أعرف ، على بعد 25 ياردة ، وكان لدي ابن صديق يأتي أمس للنظر إلى المستوى الثاني. مليون دولار يسألون. كما قالت سوزان ، ذهب الطابق العلوي فقط مقابل 750،000 دولار. حسنًا ، لقد كان مليون دولار اعتبارًا من أمس. ذهبوا إلى المنزل المفتوح. لذلك سيكون هذا الفيل الآخر في الغرفة أيضًا ، كما تعلمون ، أنت ستخرج لشراء شقة ، ومرة أخرى ، أنا جميعًا من أجل الاستخدام المختلط ، والتكامل ، والأشخاص ذوي الإعاقة ، وعمل الإعلان. ولكن هناك عدد من المشكلات التي نحتاج إلى معالجتها ونحن بحاجة إلى البدء الآن ، سواء كان ذلك ، كما تعلمون ، القس ، أبرشية. أعطت أبرشية فقط 500000 دولار لشارع Arch Street لعيادة الصحة العقلية للنساء المشردين ، وهو أمر رائع. لذلك ليس الأمر أننا نعارض ذلك ، ولكن يجب أن يتم ذلك بشكل صحيح ويجب أن يكون هناك بعض الشفافية.
[Danny LeBlanc]: لذا سأقول شيئين. لن أتحدث عن أبرشية لأنني لا أمثل أبرشية. إنه أمر صعب بعض الشيء بالنسبة لنا لأننا لا نمتلك الاتفاق بعد مع أبرشية. لذلك كان من غير المناسب في الواقع أن نتجول والبدء في التحدث إلى الناس في هذه المرحلة. ولن أجيب على أبرشية. أي أسئلة من الشفافية إلى جانبهم. الشيء الوحيد الذي يمكنني قوله ، لأنني أعرف أن الجانب التجاري من هذا ، هو أن الرعية ستظل تحصل على مدفوعات قابلة للمقارنة ، إن لم تكن أكبر قليلاً ، من هذا. لهذا السبب يريد أبرشية التأجير. يريدون ذلك التدفق المنتظم للأموال إلى الرعية. لهذا السبب كنا في المفاوضات. لمدة 99 عامًا ، حسنًا ، 99 عامًا نتعامل معها إلى الأبد. لن يكون أحد منا حوالي 99 عامًا من الآن. لكنني أظن أنه سيكون هناك إعادة التفاوض على أي شخص موجود في ذلك الوقت ، وستستمر المدفوعات. أعتقد أنهم لا يريدون بيع العقار ، جزئياً لأنهم يريدون الاحتفاظ بالتدفق النقدي إلى الأبرشيات. هذا صحيح في سانت كليمنت أيضا. لكنني لن أتحدث إلى سؤال الشفافية. سأدعك تأخذ ذلك مع أبرشية وقادة الرعية.
[Cynthia Watson]: حسنًا ، شكرًا لك.
[Susan Campbell]: ألا يجب أن تتحدث مع المتنازعين والجميع قبل أن يذهب هذا إلى أبعد من ذلك لإخبارهم بما يحدث ، كما أعني ، كما قلت سيندي للتو ، مليون دولار لشقة ، كما تعلم ، كما تعلمون ، على مرمى الحجر من هذا المبنى. أعتقد أن المتنازعين ، هل يعرفون ذلك ، هذا القادم ، هذا القسم الثامن أو ، كما تعلمون ، وليس لدي مشكلة في مساعدة الناس ، صدقوني ، ولكن هذا حي جميل من حوله. وهي أرض صغيرة جدًا ، صغيرة للغاية.
[Danny LeBlanc]: نعم ، أعني ، أقبل ذلك كجزء من العملية التي سنذهب إليها. وأعتقد أنه كما سمعت ، أعتقد أن كل ما يمكنني قوله هو أنه سؤال معقول أن أقول ، كيف نأتي هنا؟ ولم نبدأ هذا الجزء من العملية بعد. ستقول تجربتنا في سومرفيل أن عليك تجميع الأشياء في القطع. وعادة ما ، لن نبدأ عملية مجتمعية حتى يكون لدينا بالفعل اتفاق مع البائع ، أو في هذه الحالة ، الكيان الذي سيستأجرنا. إنه أبرشية. هذه هي الطريقة التي قمنا بها في سومرفيل. غالبًا ما نكون في وضع يسمح لنا بتقديم طلبات تمويل بسبب التوقيت والدورات قبل إشراك المجتمع. أتوقع تمامًا الحصول على العبء الأكبر من هذا عندما نخرج إلى المجتمع ، كل الأسئلة التي سيكون لدى الناس ، كل المخاوف ، وهكذا دواليك. سنكون مستعدين لذلك ، أعتقد أنه كل ما أقوله.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: حسنًا ، شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: هل لدينا المزيد من الأسئلة والتعليقات؟ نعم؟
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: كان هناك شيء واحد لا أعتقد أنك ذكرته ، داني ، لكنني سمعت في التعليقات حول جانب التطوير من الأشياء. هل يمكنك فقط توضيح أنك مطور غير ربحي؟
[Danny LeBlanc]: نعم ، أنا آسف. نحن مطور غير ربحي. وسأقول ، أعتقد أن الأمر قد حدث في العمل لكسب المال. نحن نوع من الأعمال التجارية للحفاظ على أعمالنا حتى نتمكن من الاستمرار في القيام بالإسكان الميسور. ونعم ، الناس ، علينا أن نجني ما يكفي من المال للناس للاستمتاع من أجل القيام بذلك. ولكن هذا ، هذا تطور غير ربحي. والطريقة التي يتم بها تنظيم الموارد المالية ، هناك رسوم ثابتة تأتي من هذا الذي تكسبه مؤسستنا. وبصراحة ، إذا لم نبني ، فإننا لا نربح أي شيء. نحن نقضي وقتنا ولا نجني أي أموال. لكن جميع العائدات تعود إلى المنظمة لمحاولة الاستمرار في القيام بمزيد من العمل مثل هذا ، بشكل أساسي.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: مجرد بضع تعليقات سريعة. في طلب سابق للسكن بأسعار معقولة في اجتماعنا الأخير ، ظهرت مسألة وقوف السيارات ومن الواضح أن ميدفورد لديها تقسيم إلى عقود تتطلب سيارتين لكل وحدة. أعتقد أن المتقدمين في هذا التطبيق ، وهو موقع غير متصل في الواقع ، ليس لديهم خط أحمر ويتوقف خطًا أخضرًا حرفيًا على بعد خمس وعشر دقائق من هذا العقار. لم يظنوا أنه سيكون أقل بكثير من اثنين لجانب الطلب بسبب السكان ، بسبب سكانك. تجربة مع ذلك. أعتقد أن هذا شيء مهم عندما تخرج إلى المجتمع ومن الواضح أنه من الواضح أن لديك عمل للقيام به هنا. نعم لأسباب متعددة تحتاج إلى إظهار هذه الديون عرض التركيبة السكانية عرض الجانب. نعم ، أنت تعلم أن الناس لن يكون لديهم سيارتان لكل وحدة ، فهذا لا يوجد شقة تقريبًا تم بناؤها اليوم في ميدفورد أو أن بعضهم يأتي في أي مكان بالقرب من هذا الطلب الذي لم يعد يحدث بعد الآن. إنه ينخفض كل عام و لذلك أعتقد أن هذا شيء مهم يجب الحفاظ عليه.
[Danny LeBlanc]: نعم. وسأقول فقط شكرا لهذه الدعوة. وسننتج هذه البيانات للأشخاص. لكن في الوحدات التي نمتلكها في سومرفيل ، وأدرك أن سومرفيل ليست ميدفورد ، بل يبلغ متوسطها إلى نصف سيارة لكل وحدة عبر 219 وحدة نمتلكها الآن. بعض ذلك هو أناس ذوي الدخل المنخفض. بعضها هو توافر العبور. وهذا بديل أرخص للناس. شكرًا لك.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: نعم.
[David Brosnan]: مرحبًا ، أنا David Brosnan ، 32 شارع Cotting في ميدفورد. أنا أيضًا عضو مجلس إدارة في Medford Community Housing ، لذلك أنا أؤيد الإسكان الميسور التكلفة. لكني أشعر بالفضول تجاه بعض الأشياء. أول شيء هو أنه في طلبك ، قال إنك ستتعامل مع مشكلات تقسيم المناطق من خلال استخدام 40B ، الفصل 40 ب من قانون الولاية. وفي تجربتنا ، لم يحدث هذا من قبل في ميدفورد. لذلك أنا أتساءل. هل أجريت مناقشات مع المدينة حول القيام بتطوير 40B؟
[Danny LeBlanc]: نعم ، لدينا. واسمحوا لي أن أميزها. سوف نسمي هذا 40B ودية. في عالم 40 ب ، هناك ودية وغير ودية. غير الودي هو عندما يحاول المطور المضي قدمًا على الرغم من المعارضة الكبيرة في المجتمع. لقد أجرينا محادثات مع لورين ديلورينزو على وجه الخصوص. ونحن ندرك أن هذا سيكون جديدًا. بالنسبة إلى ميدفورد وبعض المحادثات التي أجراها زملائي مع لورين حول ما سيبدو عليه وسيعمل ، هل هو شيء يخشاه أم لا. حقيقة الفصل 40 ب هي أنه يسمح لك بالمضي قدمًا بشكل شامل في بعض النواحي إنه نوع من التبسيط لعملية تقسيم المناطق بطرق لا يمكنك القيام بها دون استخدام 40B. وبالطبع ، كما تعلمون ، في ميدفورد ، يخضع المجتمع إلى المعيار القانوني بنسبة 10 ٪ لاستخدام 40B ، على الرغم من أنه صحيح في مجتمعات أخرى ، يمكنك بالفعل استخدام 40B لتأثير التبسيط حتى لو كنت أعلى من 10 ٪. هذا سيكون نيتنا لأن تجربتنا تقول أن هذه هي الطريقة الأكثر فعالية للمضي قدمًا. لكننا ، مرة أخرى ، لا نريد أن نفعل ذلك في جو غير ودي. لذلك سنعمل على خلافنا لإجراء المحادثات مع المجتمع والمدينة بحيث كان الجميع مرتاحين عندما تقدمنا.
[David Brosnan]: تمام. الآخر الآخر الفضول في ذهني هو أنه مع وجود أحد طلباتنا ، تم إثارة القضية ، أعتقد من قبل روبرتا من تعديل مكافحة الإسعاففة أنه من غير القانوني إلى حد ما استخدام أموال المدينة لدعم منظمة غير ربحية مباشرة. أتساءل كيف يعمل هذا عندما تدفع عقد إيجار للكنيسة؟ هل هذا في الواقع؟ نعم.
[Roberta Cameron]: لذا ، حيث يتعين علينا أن نشعر بالقلق إزاء تعديل مكافحة الإسعافات الأسلحة هو أن صناديق المدينة ، في هذه الحالة ، أموال CPA ، لا يمكن استخدامها لصالح منظمة غير ربحية. ولكن في حالة تطوير مساكن ميسورة التكلفة ، يتم استخدام صناديق المدينة لتطوير مساكن بأسعار معقولة. وهكذا إذا كان لمنظمتهم علاقة طويلة الأمد مع منظمة أخرى ، فهذا خارج عملية تطوير مساكن بأسعار معقولة. أعتقد أن هذا كان ، لذلك أعتقد أن هذا يعالج التعديل المضاد للمساعدات. لا أعتقد أن هذه ستكون مشكلة هنا.
[David Brosnan]: هل تستند هذا إلى رأي قانوني حصلت عليه من شيء ما؟ من المدينة أو من الدولة؟
[Roberta Cameron]: هذا هو فهمي لكيفية تطبيق تعديل NTA ولماذا يمكننا توفير ، يمكننا استخدام صناديق CPA لدعم المشاريع التي تخلق أصولًا للمدينة ويتم تعريف السكن الميسور التكلفة على أنه أحد الأصول التي يمكننا استخدامها. أموال المدينة لإنشاء. هناك العديد من المنظمات التي قد تكون مؤهلة للاستفادة من صناديق CPA لها أنشطة إضافية لا تخلق أصولًا جديدة ونحن لا نمول هذه الأنشطة. لكننا نقوم بتمويل أنشطة مؤهلة لتمويل اتفاق السلام الشامل. لذا فإن إنشاء مساكن جديدة ميسورة التكلفة هو نشاط مؤهل. دعم التشغيل ، قد لا تكون عمليات المنظمة نشاطًا مؤهلاً. هذا هو التعديل المضاد للنساء إلى دستور ولاية ماساتشوستس. نعم. حسنًا ، شكرًا جزيلاً لك. بعد ذلك على جدول أعمالنا ، نود دعوة سلطة الإسكان في ميدفورد للتحدث معنا حول تحويل غاز قرية لابريز.
[Jeffrey Driscoll]: مساء الخير. اسمي جيفري دريسكول. أنا المدير التنفيذي لهيئة الإسكان في ميدفورد. معي هذا المساء ، أرلوسا جانفيا ، رئيس مجلس مفوضي هيئة الإسكان في ميدفورد وأيضًا مقيم في قرية لابري. وغابرييل سيكاريلا وهو مدير التحديث والمشتريات. أنا هنا هذا المساء لأتحدث عن تحويل الزيت إلى الغاز لأنظمة التدفئة في قرية لابري وأرغب في نقل نشرة إلى كل واحد من أعضاء مجلس الإدارة. يهدف هذا إلى توفير ملحق لتطبيقنا لتزويدك ببعض المعلومات الإضافية. Lapree Village هي واحدة من ثمانية تطورات سكنية عامة في مدينة ميدفورد. تضم هيئة الإسكان في ميدفورد 843 وحدة سكنية عامة توفر مساكن مدعومة للأفراد والمسنين والمعوقين والأسر. Lapree Village هي واحدة من سبعة تطورات مدعومة من الناحية الفيدرالية. يتم دعمها من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة. هناك 142 وحدة في Lapree Village. Lapree Village هي تنمية عائلية. وهو ، نحن نطلب ، معذرة ، 138 وحدة للتحويل من النفط للغاز. التركيز الأساسي على ذلك هو حقيقة أنه من الصعب على سكاننا الحفاظ على خزانات النفط ، وخاصة خلال فصل الشتاء ، عندما تكون تكلفة الزيت في محيط حوالي 700 دولار لكل خزان. إنها مسؤولية السكان. ما يحدث إذن هو أن السكان الذين لا يقدمون زيتًا كافيًا لنظام التدفئة الخاص بهم يستخدمون أفرانهم ، وفي بعض الحالات ، سخانات الفضاء. لتسخين الوحدة. سترى في نشرة أن لدينا خطابًا من قسم الإطفاء Medfed ، وخاصة الرئيس ، مما يشير إلى القلق من استخدام الأفران لشقق الحرارة. كانت هذه قضية أثارت علينا السكان. غالبية السكان الذين يعيشون في هذا الموقع 30 ٪ أو أقل من متوسط الدخل. هذا هو 16000 دولار. هناك حاجة نهائية لنا لتكون قادرة على تلبية احتياجاتهم ومخاوفهم. انهم جميعا سكان ميدفورد. هناك أكثر من 400 شخص يقيمون في هذا التطور. لا تتمتع هيئة الإسكان بالقدرة في هذه المرحلة الزمنية لمعالجة هذا ، ولهذا السبب نحن نبحث عن 452،000 دولار. تم تطوير هذا السعر من خلال قسم التحديث لدينا. هذا تقدير نتوقع أن يكون تقديرًا قويًا. لقد حصلنا أيضًا على التزام National Grid بأكثر من 100000 دولار لتوفير خطوط الغاز في التطوير وحتى المبنى. سنقوم بتوسيع المبنى. سنقوم بالتجول داخل المبنى. سنقوم بتغيير البندقية على نظام التدفئة ، والمرجل الآن. وسوف نتفكك أيضًا ، وإزالة خزانات النفط. وسنتخلص بأمان ، من خلال المقاولين المعتمدين ، الزيت المتبقي الموجود في الخزان. الأهمية هنا هي أن هيئة الإسكان لديها قلق بقدر ما لا نريد أن نرى سكاننا يعرضون أنفسهم في خطر. تحتوي المباني نفسها على وحدات متاخمة لبعضها البعض. إذا كان هناك حريق في واحد ، فمن المحتمل جدًا أن يؤثر على ستة وحدات إجمالية. هناك مصدر قلق كبير للمقيمين الذين يقدمون المستوى المناسب من الزيت والحرارة في الوحدات التي لا يفعلها الآخرون ذلك. وبقدر ما نحاول تقديم المشورة للمقيمين للعمل معهم ، لدينا مواقف لدينا فيها حرائق. نحن نتعامل مع ذلك. في المناقشات مع إدارة الإطفاء ، أشاروا إلى أن هناك قلقًا كبيرًا ومهمًا للأفراد الذين يقومون بذلك من أجل تسخين وحداتهم. لدينا ترقب بأننا إذا تم تمويلنا لهذا ، فسنكتمل هذا بحلول موسم التدفئة التالي وهذا في الخريف المقبل. لدي لجنة دليل مشروع لاستبدال الجانبين في شارع ويليس. هناك نحل محل الانحياز ، ونستبدل النوافذ. 31 يناير من عام 2018 ، بدأنا هذا البناء هذا الأسبوع الماضي. بحيث يكون هذا مشروعًا مشابهًا ، مبلغًا مشابهًا من المال ، حوالي 450،000 دولار. سأترك ذلك هنا حتى تتمكن اللجنة من إلقاء نظرة عليها. سيكون لدينا القدرة على الفور ابدأ على الفور في تقديم هذا. سيتم تقديم عطاءات علانية. تتمتع هيئة الإسكان بمتطلبات قانونية لضمان تقديم ذلك علنًا. لدينا متطلبات من HUD التي يتعين علينا اتباعها. لكننا مستعدون تمامًا لتكون قادرًا على إنفاق المال. هناك طوارئ مدمجة في ذلك. سيكون لدينا قسم التحديث لدينا العمل مع مهندس لضمان أن يتم ذلك بشكل صحيح وسرعة. إذا تمكنا من إلقاء نظرة بسرعة على ما قدمته لك ، فهناك في الصفحة الأولى ، سترى أن هناك بعض الصور لقرية Lapree ، ملخص قصير للمشروع. هناك منظر جوي للطلبة. سترى في الصفحة الثالثة المراسلات من إدارة الإطفاء. سترى في الصفحة الرابعة مراسلات من الشبكة الوطنية تشير إلى استعدادها لتوفير 1500 قدم من خدمات الغاز 4 بوصة ، 2 بوصة إلى 28 مبنى مع 142 مترًا جديدًا. كما قلت ، هناك أربعة مبان ، معذرة ، أربع وحدات تم تحويلها بالفعل لأنها يمكن الوصول إليها. لدينا أيضًا تصميم قدمناه ، وهو تخطيطي قدمناه لك في التطبيق الذي نقدمه لك مرة أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، تلقت هيئة الإسكان خدمات العين بحوالي 2 مليون دولار. على مدار السنوات القليلة الماضية بالتعاون والتنسيق مع الشبكة الوطنية. لقد غيرت هيئة الإسكان غالبية أنظمة الغلايات الخاصة بها ، أنظمة المياه الساخنة ، حققت تحسنًا كبيرًا في الإضاءة ، كل ذلك بمحاولة الذهاب إلى اللون الأخضر. مبنى Saltonstall ، حيث يقع مكتبنا ، إنه مبنى من 11 طابقًا ، يحتوي على ألواح شمسية على السطح. نشعر أن هذا ، وهذا ليس سوى جانب ثانوي من هذا المشروع ، لكننا نشعر أنه عند الانتقال من النفط إلى الغاز ، سنؤثر بشكل كبير على البيئة لأن حرق الغاز أكثر نظافة من حرق الزيت. لذلك سوف نطلب من دعمك ، وليس لسلطة الإسكان في ميدفورد ، لكننا نطلب دعمك للمقيمين في قرية لابري ، لأن هذه مشكلة في الواقع ، وهذا شيء يجب معالجته ، وهو شيء نحتاج إلى القيام به. كما أشرت ، وأنا بحاجة إلى التأكيد ، فإن سكاننا ، غالبية سكاننا ، هم 30 ٪ أو أقل من متوسط الدخل ، 16000 دولار. ليس لديهم ، ويجب أن يكون لديهم ، النقد ، وليس بطاقة ائتمان ، وليس شيكًا ، لكنهم مطلوبون من الحصول على نقود عندما تأتي شاحنة النفط لتسليم الزيت عندما تكون ثلاث درجات. وعليهم أن يختاروا ما إذا كانوا سيقومون بتسخين شقتهم أو إطعام أطفالهم. وهذا ما نواجهه. لدينا ترقب وأمل في أننا سنكون المساعدة معهم ، ونطلب مساعدتكم للسماح لنا بالقيام بذلك. شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. هل لدينا أسئلة من المجلس؟
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: شكرًا لك. ألاحظ أنه في طلبك ، تجدر الإشارة إلى أن MHA قد تكون قادرة على التفكير في التدريب على المشروع على مدار بضع سنوات ، ولكن فقط تكون قادرة على القيام بذلك إذا كان هناك التزام بالأموال لسنوات المستقبل. بالإضافة إلى ذلك ، ليس لديك التزام من الشبكة الوطنية للتبرع بخدماتهم لأي شيء أقل من 138 دولارًا وهل لديك أي وثائق لهذا الالتزام من الشبكة الوطنية؟
[Jeffrey Driscoll]: لدينا المراسلات التي قدموها لنا تشير إلى استعداد. أرسلوا لنا أيضا عقد. كنت سأدرج ذلك ، لكنه مجرد عقد خدمة أساسي لهم للخروج والقيام بذلك. هذه المراسلات هي قبولنا للمضي قدمًا في ما اقترحوه في الرسالة التي قدمتها لك. وإذا كان بإمكاني معالجة التعليق الأول فقط ، وهذا هو القيام بذلك على مراحل. نأمل ألا نفعل ذلك في مشروع أو عملية تدريجية ببساطة بسبب الأهمية التي نضعها على هذا. عندما كنا نبحث عن مشروع للقيام به ، ولتوفير هذه اللجنة للنظر فيها. كان لدينا العديد من المشاريع التي يجب التفكير فيها ويمكننا التقدم مع أي واحد من ذلك. ولكن هذا كان له أهمية بالنسبة لنا. لقد أثارها السكان الذين أشاروا لنا إلى أن هذا مصدر قلق شرعي للسلامة. وبصراحة تامة ، أعتقد أن هذا ، بالنسبة لي كمدير تنفيذي ، هذه هي مسؤوليتي للتأكد من أن سكاننا آمنون بحيث كان أي مشروع آخر بالتأكيد في المرتبة الثانية على الأقل. ظننت أنني سأذهب بسهولة هنا.
[SPEAKER_14]: أفهم عامل التكلفة مع النفط وعليهم أن يدفعوا مقدمًا ، ولكن إذا لم يتمكنوا من دفع ثمن النفط ، فما الذي يحدث مع الغاز عندما لا يستطيعون الدفع؟ كما تعلمون ، إنها أطول بكثير قبل أن يغلقوها ، ولكن لا تزال هناك تكلفة نقدية يجب أن يدفعوا مقابل الغاز. فكيف تتناول الشبكة الوطنية ذلك؟
[Jeffrey Driscoll]: أفهم أن الشبكة الوطنية ستعمل معهم خلال فصل الشتاء فيما يتعلق بالإغلاق. الأهم من ذلك بالنسبة لنا هو حقيقة أننا سنكون قادرين على العمل مع سكاننا. لدينا مصلحة راسخة في المبنى. لا نريد أن نرى أنابيب تجميد. وكان لدينا بعض المشكلات هذا العام مع الأنابيب المجمدة عندما كانت ثلاث درجات. لا نريد أن نرى ذلك يحدث. سنجري مناقشة مع الشبكة الوطنية لأنني أعرف من تجربتي في سلطات الإسكان الأخرى ، هناك قدرة على أن تكون نسخة احتياطية ، بحيث عندما يتم نقل حرارة شخص ما ، يتم نقلها إلى مالك العقار الذي سيكون هي سلطة الإسكان التي أعرفها على الجانب السكني ، وهي شبكة وطنية في الماضي والتي تظهر مع المزيد من التمويل لتحويل الغاز لماذا لا يفعلون في المقاطع العامة حيث سيظلون سيصبحون عميلًا من العميل من ذلك؟ أفهم ذلك ، وقلت أنه يزيد عن 100000 دولار ، وهو ما يقدمونه. هذا تقدير من جانبنا. يمكن أن يكون تجاوز ذلك. إن استعدادهم لجلب 1500 قدم من خطوط الغاز هو شيء لم نتمكن من تحقيقه دون مساعدتهم.
[SPEAKER_14]: أنا أفهم ذلك ، لكن في النهاية ، كانوا يبتعدون عنهم ، المزيد من العملاء. ألن يحضرهم بنزين؟
[Jeffrey Driscoll]: أنا على استعداد لمناقشة ذلك معهم أكثر بقدر ما لو كان هناك أي شيء آخر سيكونون قادرين على توفيره لنا. في هذه المرحلة ، هذا ما قدموه لنا.
[SPEAKER_14]: أعني ، في مشروع Medford High ، جلبوا خط ضغط عالي.
[Jeffrey Driscoll]: يمين.
[SPEAKER_14]: وكانت التكلفة ، طالما استخدمنا الغاز ، كانوا يقدمونه.
[Jeffrey Driscoll]: لا يوجد تكلفة. لا توجد تكلفة من الدرجة الوطنية هنا على الإطلاق. إنهم يجلبون إلينا مجانًا.
[SPEAKER_14]: إنهم يجلبون خطوط الغاز. نعم يا سيدي. نعم.
[Jeffrey Driscoll]: على طول الطريق إلى المباني.
[SPEAKER_14]: إذن فقط التحويل؟
[Jeffrey Driscoll]: نحن نبحث في تكاليف التحويل.
[SPEAKER_14]: نعم يا سيدي. هل يركلون في أي من تكاليف التحويل؟
[Jeffrey Driscoll]: لا ، ليسوا كذلك. ما يفعلونه هو أنهم يجلبون الخطوط إلى كل مبنى من 28 مبنى. وفي بعض الحالات ، هذه مسافة طويلة إلى حد ما.
[SPEAKER_14]: شكرًا لك.
[Jeffrey Driscoll]: شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: أسئلة أخرى من المجلس؟
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: شكرا لك على كل العمل الذي تقوم به أنت وزملاؤك. أنا جار في الواقع على ريفرسايد افي ، على بعد بضعة مبانٍ. بالتأكيد مهتم برؤية التحسينات والاستثمار في العقار. سؤالي موجود يبدو أن المواقد كهربائية ، لذلك أنا فضولي بشأن كيفية معالجة ذلك قضية السلامة العامة ، إذا كانت هناك مشكلة. وربما جزء منه هو ما أجبته للتو مع مايك حوله ، كما تعلمون ، يمكن أن تكون سلطة الإسكان النسخ الاحتياطي حتى لا يتم إيقاف الغاز ، لكن يبدو أن الحافز لا يستمر في استخدام الموقد الكهربائي؟
[Jeffrey Driscoll]: سؤال جيد جدا. الحافز هو أنه لن تكون هناك ضرورة للقيام بذلك لأنهم سيكون لديهم الحرارة. سيكون لديهم الغاز الطبيعي. ما يحدث الآن هو أن خزانات الزيت تجف. يجب عليهم أن يدفعوا لالتقاطهم ، وعليهم أن يدفعوا ثمن وضع النفط هناك ، وليس لديهم القدرة على القيام بذلك. لذلك في هذه الأثناء ، يستخدمون المواقد الكهربائية ، التي تسخنها. وأي شيء في محيط ذلك ، هناك احتمال كبير للغاية بأنهم سيشتعلون. وقد أحرقنا المواقد في عدد من المناسبات.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: سؤالي الثاني الصعب هو كيف يرتبط استثمار CPA بخطط رأس المال والصيانة المستمرة لهيئة الإسكان؟ كما تعلمون ، سؤالي دائمًا عندما تطلب منا الوكالة العامة تمويلها ، كما تعلمون ، نريد أن نتأكد من أننا نمول أشياء لا يمكن للجمهور تمويلها ، على حق ، أن المنظمات غير الربحية والبعض الآخر تحتاج إلى مساعدة. لذلك أريد فقط أن أفهم ، كما تعلمون ، هل هذا شيء لمرة واحدة؟ هل ، كما تعلمون ، كيف يتناسب مع الاستثمارات الإجمالية في العقار؟
[Jeffrey Driscoll]: حسنًا ، إذا كنت تريد أن تنظر إلى ميزانية الرئيس التي تم الإعلان عنها خلال الشهر الماضي إلى شهر ونصف ، فسترى أنه قد ألغى برنامج صندوق رأس المال ، الذي ستستخدمه هيئة الإسكان لإعادة تأهيل ممتلكاتها ، والتي ستستخدمها هيئة الإسكان لدفع ثمن هذا. الصعوبة هي أنه حتى لو لم يتم القضاء على هذا البرنامج ، لا توفر الحكومة الفيدرالية ولا حكومة الولاية هيئة الإسكان بأموال كافية لتكون قادرة على تحديث تطوراتها. التطورات الثمانية التي لدينا لا تحصل على أي مكان بالقرب من الأموال الكافية الضرورية. للقيام بذلك ، علينا أن ننظر إلى تلك الأشياء الأكثر أهمية ، وهذا بالنسبة لنا كان مهمًا للغاية ، ولهذا السبب نأتي إلى هنا اليوم. لأننا نعتقد أن هذا هو أن التمويل لهذا لن يكون في المقدمة إذا لم يكن أمام هذه اللجنة. لن نكون قادرين على القيام بذلك ، وبالتأكيد ليس قبل موسم التدفئة التالي.
[Roberta Cameron]: سأتابع بسؤال يتعلق بهذا ، وهذا هو ، هل سيكون هذا المشروع مؤهلاً لتمويل CDBG ، وهل طلبت أموال CDBG لهذا المشروع أو مشاريع مثل هذا؟
[Jeffrey Driscoll]: لم نفعل ذلك. لقد طلبنا التمويل لتطوير الدولة لدينا ، محكمة المشي. في الآونة الأخيرة ، طلبنا ما يقرب من 160،000 دولار من التمويل المشاريع التي نريد القيام بها في محكمة المشي. وكانت تلك أيضا قضايا الأولوية بالنسبة لنا. كان مع إصلاح الرصيف ، كان مع إصلاح كبح ، والتي كانت الرحلة والسقوط. كان مع استبدال كاشفات الدخان ، وكشف أنبوب الختم ، أشياء مثل ذلك. نحن ننظر دائمًا ، نود أن يكون لدينا أموال إضافية لتتمكن من القيام بالأشياء. هذا لا يحد من الصحة والسلامة ، لكن للأسف لا نحصل على أموال كافية لتتمكن من القيام بذلك. الطريقة التي تعمل بها هيئة الإسكان هي أننا لا نتلقى دولارًا ضريبيًا. لا نتلقى دولارات الضرائب. علينا أن نكون موجودين على الإيجارات التي يتم جمعها. بحيث إذا كان يكلفنا مليون دولار للتشغيل 121 Riverside Apartments ، وإيجاراتنا تساوي 800،000 دولار ، فإن الحكومة الفيدرالية ستمنحنا إعانة قدرها 200000 دولار. إذا جمعنا 1.1 مليون دولار ، وتكلفة تشغيل هذا التطوير هي مليون دولار سنويًا ، فسيكون لدينا 100000 دولار إضافية سنضعها في حساب الاحتياطي الخاص بنا ، حساب التوفير لدينا. وسنكون قادرين على الاستفادة من ذلك لتكون قادرة على القيام بمشاريع مثل هذا والتطورات مثل L'Pree. هذه هي الطريقة التي تعمل بها عبر الطيف بأكمله من تطورات الإسكان العامة لدينا. نحن نتعامل مع الأشخاص الذين يدفعون 30 ٪ من دخلهم. 51 ٪ من الأشخاص الذين يعيشون في قرية L'Pree لديهم دخل قدره 16000 دولار أو أقل. 30 ٪ من دخلهم لا يكفي لكي نتمكن من تشغيل قرية Lapree دون مساعدة CDBG أو بدون مساعدة من الناس هنا.
[Roberta Cameron]: هل استخدمت أموال CDBG لقرية Lapree Village في الماضي؟
[Jeffrey Driscoll]: أنني لست على علم. Lohser ، سأطلب منك ذلك. لا أدري أن السلطة لديها. لقد كنت المدير التنفيذي منذ يونيو من العام الماضي. نوع من السؤال الصعب. أصعب قليلاً من تلك التي طلبتها. لكن يمكنني أن أخبرك أننا مهتمون بالشراكة مع المدينة بأي شكل من الأشكال أو الشكل أو الشكل الذي سيساعد سكاننا.
[Roberta Cameron]: تمام. سؤال آخر لدي ، أنا فضولي نوعًا ما ، ما مدى نموذجي أنه في تطوير السكن العام يخدم هؤلاء السكان الذين يدفعون مقابل وقودهم؟
[Jeffrey Driscoll]: إنهم يدفعون ، في كثير من الأحيان يدفعون ثمن وقودهم ، وهناك مساعدة في الوقود. ليس لدينا أرقام على ذلك. إن الصعوبة التي يواجهها سكاننا ، على الرغم من ذلك ، هي ، كما قلت ، عليهم الحصول على أموال في وقت التسليم. ولدي طلبت إجابة على هذا السؤال ، ولم أتلقها بعد. الصعوبة التي أواجهها هي أنه إذا كان هناك شخص ما في برنامج مساعدة للوقود ، فإن الأفراد الذين يقدمون إلى هذا التطور ، ومن ما أفهمه ، هناك 41 شركة توصيل ، وشركات توصيل النفط في هذا المجال يشاركون في ذلك. لا أفهم لماذا يتعين على الأفراد في قرية لابري دفع النقود مقدمًا. ولم أتمكن من العثور على هذه الإجابة.
[Roberta Cameron]: حسنًا ، شكرًا لك.
[Losa Julie Genevieve]: مرحبًا ، اسمي لوسا جولي جينيفيف. أنا مقيم في فترة ما قبل الـ 17 سنة الماضية. وأيضًا ، كنت أعمل على متن الكرسي. هذه المرة ، عندما يبحث السكان عن مساعد الوقود. عليك أن تتخيل أنه ليس فقط المقيم في Medford Housing هو الذي يبحث عن هذا النوع من المساعدة. كل من يحتاج إلى مساعدة ، بغض النظر عما إذا كان يمتلك شقة الإيجار في مكان آخر. لذا ، كل ما توفره الدولة للعام لمعالجته لمدينة ميدفورد ، كل هؤلاء الأشخاص يذهبون إلى هذا المبلغ الذي قدموه. لذلك ، للسنة ، بالنسبة لنظام التدفئة ، في وقت ما قدمه الأشخاص الذين يعتمدون على دخلك وأيضًا على الأشخاص الذين لديك أطفال وما إلى ذلك. ولسوء الحظ ، في بعض الأحيان يحصل الناس على 400 دولار فقط لموسم التدفئة بأكمله. وهل هل يمكن أن تتخيل أنه عندما تتصل بشركة النفط التي ستقوم بتوصيلها ، ثم تخبرهم أنهم تلقوا بالفعل المعلومات من مساعد الوقود كم هو ، كما تعلمون ، مما يسمح لموسم التدفئة. وبمجرد حدوث ذلك ، إذا كانوا يعطون هذا الشخص 400 دولار فقط لنظام التدفئة بأكمله ، ويكون سعر النفط أكثر ، على سبيل المثال ، 500 ، سيتعين على هذا الشخص سعال الباقي ، كما تعلمون ، 100 دولار أو أكثر لمطابقة لأنه إذا لم يكن لديهم ذلك ، فلن يقوموا بتسليمه. إنهم لا يقدمونها أكثر من 100. إذا كنت لا تطلب 100 جالون ، فلن تأتي. لا تهتم بالاتصال. إنه 100 جالون من النفط لكل تسليم. وأيضًا أنه عندما تفكر في حقيقة أنه ، كما ذكر ، أنا نفسي ، عشت في L'Edprit ، كما قلت ، لمدة 17 عامًا. لدي أطفال ولدي أحفاد. حتى لو لم أقم بتسخين شقتي مع الموقد ، صنعت جارتي ، مما يعني وضع حياتي ، حفيدتي ، ابني ، حياة جارتي المجاورة في خطر. لأنه يمكن أن يحدث في منتصف الليل عندما يأكل الشخص الفشار على الموقد ، والله لا سمح ، شيء ، يمكن أن يسقط أي شيء. قطعة من الورق يمكن أن تسقط. خلال النهار ، يمكن للطفل أن يلعب. شيء يمكن أن يقفز مباشرة إلى هذا الفرن ، ويذهب هناك لذلك ، كما تعلمون ، عندما تتحدث عن التكلفة ، يبدو الأمر كما لو كنت تحصل على المساعدة ، لكن هذه المساعدة التي تحصل عليها. إنه ليس كثيرًا. ومرة أخرى ، عندما تتصل بالتسليم ، إذا لم يكن لديك الأموال في متناول اليد ، فلن يتم تقديمها. لذلك هذا ما يواجهه السكان ، كما تعلمون ، عندما يتعلق الأمر بأشياء من هذا القبيل.
[Roberta Cameron]: المزيد من الأسئلة ، التعليقات؟
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: هل يمكنك تحطيم العائد على الاستثمار إذا استطعت؟ قلت إن المدخرات ستكون 77000 في السنة في الطلب. هل هذا يوفر كل السكان ذلك على مدار عام واحد هو تقديرك؟
[Jeffrey Driscoll]: إجمالي المبلغ من المدخرات التي توقعناها من السكان ، والمدفوعات التي سيتم إجراؤها ، والسكان نيابة عن عدم الاضطرار إلى الإنفاق على النفط. وأنه سيكون الفرق الذي نعتقد أنه سيكون هناك بين تكلفة النفط وتكلفة الغاز. شكرًا لك. لكل وحدة.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: وهو عائد استثمار.
[Jeffrey Driscoll]: لكل وحدة في المجموع ، نعم.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: تمام. لكل وحدة في المجموع. جيد جدًا. هذا هو عائد على الاستثمار من خمس إلى ست سنوات تقريبًا لاستعادة هذه المدخرات ، من الواضح. نعم. تمام. نعم ، كما نتوقع. وهو أمر جيد جدا ، على ما أعتقد. ويبدو أنه من الجنون ، من الواضح أن النقود البالغة 700 دولار في منتصف فصل الشتاء ، من الواضح أنها نظام مجنون سيحله هذا. وأعتقد أن كل هذه الشركات ، بالتأكيد الشبكة الوطنية ، لديها القدرة على نشرها المدفوعات على مدار العام بأكمله ، بغض النظر عن مقدار ما. لذلك ليس لديك عثرة كبيرة في منتصف العام. لديك 100 دولار في الشهر بدلاً من 400 دولار في ديسمبر ، هذا النوع من الأشياء ، وهو ما سيساعد أيضًا.
[Jeffrey Driscoll]: ويستغرق الأمر أكثر من خزان من الزيت للتسخين طوال الموسم. وأشكر لوسا على شرح ذلك لي. هذا ليس شيئًا كنت على دراية به مثل لوسا. ولكن هذه هي القضية التي لدينا ، هي أن السكان ليس لديهم القدرة على التوصل إلى هذه الأموال لدفع من هو الذي يقدمه.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: منطقي كامل. سؤالي الأخير هو حول الجدول الزمني. لقد ذكرت أنك تريد إنجاز ذلك قبل موسم التدفئة في هذا العام التقويم. نعم يا سيدي. تمام. هذا ، أنا فقط ، فقط الجدول الزمني هنا من حيث الجائزة ، من حيث كما تعلمون ، فإن عملية تقديم العطاءات في المدينة هي ، من تجربتي ، تقديم العطاءات ، لقد كانت مثل الشهر الأدنى. إنها ليست المدينة. إنها سلطة الإسكان. نحن منفصلون ومتميزون عن المدينة.
[Jeffrey Driscoll]: حسنًا ، هذا ، لديك القدرة على تسريع ذلك بعد ذلك؟ نعم يا سيدي. حسنًا ، هذا جيد. تمام. غابي ، هل تريد معالجة ذلك؟ نعم ، لذلك. تعال إلى الميكروفون.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: بالتأكيد. أقدر ذلك ، شكرا لك.
[Ciccariello]: نعم ، بمجرد أن يكون لدينا تصميم أولي في المكان ، يتم تعيين الشبكة الوطنية للذهاب بمجرد منحهم موافق. بمجرد البدء ، أو بمجرد أن نحصل على ما يرام ، يمكننا وضع خططنا. علينا أن نخرج لتقديم عطاءات لمدة أسبوعين. ثم يتعين على مجلس إدارتنا الموافقة ، لكن يمكننا عقد اجتماع خاص بمجرد وضع العطاءات في مكانها. وجميع المواد اللازمة لتنفيذ هذا التثبيت أو لا توجد أوقات طويلة في أي شيء. لذا فإن جزءًا من جائزتنا سيكون مقاولًا جاهزًا للذهاب ، كما تعلمون ، في إطار زمني قصير ، يمكننا تحديد ذلك. على حزمة العطاءات الخاصة بنا ، كما تعلمون ، نحتاج إلى شخص مستعد للضرب على الأرض.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: أحد التحديات التي واجهتها في المشاريع هي أن المرافق ليست دائمًا مستجيبة للغاية. أنا لا ، هل هذه ، هل ستذهب الشبكة الوطنية ، هل يرتكبون تمامًا؟ لأنه إذا كانوا خارج شهر ، فمن الواضح أن ذلك قد يؤذيك حقًا.
[Jeffrey Driscoll]: أفهم أنهم التزموا بنا. أفهم أنهم يريدون إعطاء الأولوية لهذا. لقد استخدمناها ، كما قلت ، مقابل ما يقرب من 2 مليون دولار من العمل. لقد كانوا كرماء للغاية بالنسبة لسلطة الإسكان ، وقد استفدنا من ذلك. لا أتوقع أي شيء مختلف. أعلم أن غابي هو الذي أجرى محادثات مباشرة معهم.
[Ciccariello]: بالطبع ، كلما تمكنا من إعطائهم إجابة ، كلما كان بإمكاننا تصطف الأمور بشكل أسرع. لكنهم قالوا إنهم يمكنهم الوصول إلينا هذا العام. نعم. وأعتقد أنه يمكننا الحصول على الأشياء في وقت واحد.
[Roberta Cameron]: المزيد من الأسئلة ، التعليقات؟ نعم.
[Tom Lincoln]: سأتحدث بسرعة حتى لا يقطعني دوغ هنا. يبدو أنه من الجنون أن أحصل على حرارة الغاز والمواقد الكهربائية ، إلا إذا فقدت شيئًا هنا. ونأمل بالتأكيد أنه إذا وضعت حرارة الغاز ، فلن تمنع إمكانية إضافة مواقد الغاز. في الواقع ، لا أعرف حتى ما إذا كانت المواقد الكهربائية وخطوط الغاز فكرة جيدة. لم أسمع قط عن وحدة سكنية تحتوي على موقد كهربائي وخطوط غاز. لذلك أنا مجرد فضول حيال ذلك.
[Jeffrey Driscoll]: هذا يحدث. مقر إقامتي ، لدي غاز طبيعي ولدي موقد كهربائي. أنت أيضاً. إنه بالتأكيد اقتراح جيد للغاية ، وربما يكون شيئًا قد نخرجه إلى اللجنة في المستقبل إذا اخترت السماح لنا بوضع خطوط الغاز فيها. قد يكون مشروعًا رائعًا وآمل أن تظهر لدعم ذلك إذا فعلنا ذلك.
[Losa Julie Genevieve]: مرحبا مرة أخرى. شيء آخر شعرت به هو أن معظم السبب وراء استخدام الأشخاص الذين يستخدمون الموقد بالفعل هو أننا نستخدم الزيت على مدار السنة لأن هذا هو ما نستخدمه في الماء الساخن للاستحمام. إذن ما هم في أذهانهم هو التفكير في ذلك أحصل على نظام الوقود فقط لفصل الشتاء. لذلك سأستخدمها وأي شيء آخر أنا آخر ، إذا اضطررت إلى إجبار الأموال من جيبي على الدفع مقابل الإضافية ، فلن أسخن منزلي لأنني يجب أن أستخدم هذا الماء الساخن للاستحمام خلال فصل الصيف. لذلك هذا هو المكان الذي يفكرون فيه ، حسنًا ، أنا أدخر ، لكنهم لا يفكرون في سلامة ذلك يأتي مع ذلك ، كما تعلمون ، لأنني مرة أخرى ، أنا أمي عزباء. أعرف مدى صعوبة الأمر بالنسبة لي. وأشخاص أسوأ حالًا مني. لذلك ، وهذا أيضًا ، كما تعلمون ، القلق. وفي البداية ، عندما جاءنا ، عندما جاء ميدفورد سكني ، كان الناس ، كما تعلمون ، لم يكن الأمر كذلك ، كما تعلمون ، لكنهم كانوا كذلك ، اعتقدت أنهم لن يرغبوا حقًا في الذهاب إليه ، لكنهم كانوا سعداء للغاية لدرجة أنه في الواقع ، كما تعلمون ، كان Medford Housing سيذهب ، وسوف يأخذون ، كما تعلمون ، ويفعلون شيئًا من هذا القبيل. لذلك سيكون حقا ، شيء رائع ليس فقط بالنسبة لنفسي ، لكنني أتحدث نيابة عن ذلك ، فأنا أمثل جميع سكان الإسكان الخبراء الذين تعرفهم أن يعيشون هناك لا يمكن أن تكون هنا ، وإذا كان هذا شيء تفكر فيه يا رفاق حقًا ، فسيكونون يقدرون جدًا ليس فقط بالنسبة لنا الذين يعيشون هنا الآن ولكن بالنسبة للأشخاص الذين سيأتيون لسببي على اللوحة ليس لأنني أردت أن أكون معروفًا. لقد خدمت في مجلس الإسكان في ميدفورد لأنني كنت محظوظًا بما فيه الكفاية لأنني وجدت مساكن ميدفورد عندما انتقلت إلى هنا قبل 17 عامًا ، وأنني آمل أن أفعل شيئًا ، لذلك عندما أغادر بعد 17 عامًا ، يمكن لشخص آخر الاستفادة من ذلك وسوف يستفيد منه. شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. لدي سؤال أخيرة وهو ، كم عمر أنظمة التدفئة هذه وهل هناك قلق من أن شعلات الزيت نفسها قد تكون خطرة بغض النظر عن كيفية استخدام المواقد؟
[Jeffrey Driscoll]: تم بناء التطوير في عام 1951. جابي ، هل يمكنك الإجابة على ما تبقى من هذا السؤال؟
[Ciccariello]: لذا فإن الغلايات الموجودة الآن تبلغ من العمر تسع سنوات. تصنع الشركة المصنعة للغلايات مجموعة تحويل يمكنك تحويلها. يطلق عليه موقد الغاز. إنه الجزء الأمامي من الموقد. يمكنك فقط مبادلة ذلك واستبدال الموقد النفطي بموقد الغاز. لذلك هو معدل دوران سريع. نأمل أن نأمل أن تفعل شقة في يوم واحد تقريبًا ، يتصدر يومين.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك.
[Jeffrey Driscoll]: هل يمكنني فقط ، قبل أن تنتهي ، فقط أعطيك نظرة ثاقبة في قرية Lapree. خضعت هيئة الإسكان في الثالث من أبريل لفحص مكثف لمدة يومين لقرية لابري. يوضح HUD أن تتمتع سلطات الإسكان بمركز تقييم العقارات ، كما يسمونه ، وهو كيان منفصل يأتي ويقيم عقارات هيئة الإسكان. لقد فعلوا ذلك لنا في الخريف في طريق برادلي ، شقق ويلدون. أعتقد أنك قد تكون على دراية بذلك. هيئة الإسكان ، على مقياس من 1 إلى 100 ، تلقت هيئة الإسكان 95. كان 95.3 أو .7 ، شيء بهذا المعنى. النقاط لأشياء مثل أحد المقيمين لم يكن لديه سدادة مطاطية في الحوض ، لذلك أقلوا 0.7 نقطة. كان هناك جدار كان له صدع صغير في الخارج ، وأقلوا ثلاث نقاط لذلك. كان لدينا التفتيش في Lapree ، ولدينا بالقرب من 93. خرجنا وتفتيشنا كل واحدة من تلك الشقق ، كل واحدة من الشقة الـ 142. وفي بعض الحالات ، عدنا وتفقدنا لهم مرة ثانية أو مرة ثالثة. ومن بين 142 وحدة ، كان لدينا اثنان من السكان لم يكنا متعاونين. اثنان من السكان الذين لم يحركوا أثاثهم حتى لا يمنعوا الباب. اثنان من السكان ، في الصور التي تراها هناك ، الطابق السفلي ، لم يكن لديهم ممتلكاتهم في منتصف الطابق السفلي. كان لدينا تعاون كبير من السكان. والقول إن موقع الإسكان الأسري ، ينتج التفتيش من HUD ، وليس التفتيش الهراء ، قابلاً للمقارنة إن اللحام والحدائق هو مجاملة للسكان هناك ، هو مجاملة لموظفي التحديث لدينا ، وللموظفين الصيانة لدينا. حتى أنه عندما تتاح لك فرصة غدًا ، يمكنك القيادة عبر L'Esprit وإلقاء نظرة عليها ، وسترى أن هيئة الإسكان قد أنجزت قدرًا كبيرًا من العمل. نحن ننتقل إلى ويليس لمعالجة الصعوبات التي نواجهها في ويليس. نحن نتصدى لجميع مشاريعنا ، معذرة ، تطوراتنا ، ولدينا مشاريع جارية من خلال التحديث. نحن نحاول الاستفادة من الأموال التي تمنحها لنا الحكومة الفيدرالية وما لا تمنحه لنا الدولة القليل لزيادة ذلك. على الرغم من ذلك ، نحتاج إلى مساعدتكم لتتمكن من القيام بما يستحقه سكاننا. وعندما أقول سكاننا ، أنا لا أتحدث عن سكان هيئة الإسكان. أنا أتحدث عن سكان Medfed.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. حسنًا ، لذلك أعتقد أن سلطة الإسكان ، ونود أن ندعو مقدم الطلب النهائي لهذا المساء ، وهي جمعية ومتحف ميدفورد التاريخية ، التي لديها مشروعان ، الحفاظ على مجموعة النسيج وتحسينات HVAC جودة المتحف.
[John Anderson]: هل سيكون كل شيء على ما يرام إذا قمنا بإجراء تحسينات على المبنى أولاً؟
[Roberta Cameron]: نعم.
[John Anderson]: حسنًا ، يبدو أنني فقدت معظم جمهوري. أنا جون أندرسون ، رئيس جمعية ومتحف بيدفورد التاريخية. وأريد فقط أن أقول لفترة وجيزة عن متحفنا. لقد كنا هنا لأكثر من 100 عام. لدينا ما يتراوح بين 20.000 إلى 30،000 عنصر في مجموعتنا ، والتي نقوم بصيامتها بالإضافة إلى توفير البرامج العامة. نحن منفتحون يوم الأحد. يأتي الناس لإجراء أبحاث حول علم الأنساب في المقام الأول ، تاريخ البيت ، لدينا أيضًا علماء يأتون من وقت لآخر لاستخدام مجموعاتنا. أريد فقط أن أقتبس لفترة وجيزة من National Park Service فيما يتعلق بالمجموعات. يقولون ، إن العديد من الأشياء ستأتي إلى مجموعات المتحف الخاصة بك تالفة وتدهورت من الاستخدام والتعرض. بسبب تاريخهم ، ستحتاج بعض الأشياء إلى العلاج. يجب عليك وضع خطة علاجية للمشاكل الفورية في مجموعتك. ومع ذلك ، فإن هدفك الأساسي هو إنشاء منشأة تقلل من الضرر والحفاظ على المجموعة من خلال التدابير الوقائية. هذا ما هو محور هذا المشروع. ما أطلب من دعمكم ، على وجه الخصوص ، نظام HVAC جديد سيمكننا من التحويل من النفط إلى الغاز وكذلك استبدال معدات تكييف الهواء القديمة للغاية. دعونا نرى. منذ أن تحدثت معك آخر مرة ، كان ذلك عندما كنا نطلب أن نكون مؤهلين لهذه المنحة ، أريد فقط أن أحضر لك بعض الأشياء التي قمنا بها. منذ أن قدمت التطبيق ، ما قمنا به ، التقينا بمثبتات HVAC متعددة. لقد أكملنا أيضًا المشاريع بمفردنا لترقية المبنى. واصل المتطوعون جهودهم في فهرسة المجموعة وإجراء تحسينات في جميع أنحاء المبنى ، مثل بناء الرفوف والرسم والتنظيف وما إلى ذلك. لذلك أنا مستعد لأخذ أسئلتك.
[Roberta Cameron]: شكرا لك ، كان ذلك سريعًا جدًا. لقد قبضت علي بقلم رصاص ما زالت مستمرة.
[John Anderson]: يمكنني حشرجة الموت إذا أردت.
[Roberta Cameron]: هذا كل الحق. أي أسئلة من أعضاء اللجنة؟ لذلك ، لدي سؤال لك. كما تعلمون ، بالنظر إلى مكانك اليوم وما تتوقع أن تكون قادرًا على القيام به مع صناديق CPA لتحسين المبنى الخاص بك ، ما هي التحسينات الرأسمالية الأخرى التي تراها ضرورية لتوصيل هذا المبنى إلى المستوى الذي تشعر أنه يجب أن يكون؟
[John Anderson]: حسنًا ، أجرينا دراسة احتياطي ، وهي دراسة هندسية أجريت للنظر في المتطلبات طويلة المدى للمبنى. بخلاف الصيانة ، أود أن أقول إن أكبر شيء يلوح في الأفق ربما يكون استبدال النافذة. لقد استبدلنا Windows ربما قبل 25 عامًا. إنها نوع من نوافذ الفينيل التقليدية. لقد تم اعتمادهم حسب الاقتضاء من قبل اللجنة التاريخية في ذلك الوقت ، لكنني أعتقد عندما نتجه إلى القيام بذلك ، عندما نحتاج إلى القيام بذلك مرة أخرى ، أظن أن لجنة المقاطعة التاريخية ستكون أكثر تحديداً حول ما وضعناه. أود أن أرى أنه كأكبر رأس مال يلوح في الأفق ، وليس هناك حاجة فورية.
[Roberta Cameron]: يجب أن أسأل فقط ، هل هناك أي أمل في إمكانية الوصول المعاق في هذا المبنى؟
[John Anderson]: كان لدي السيدة MCLEOD تحقق من المبنى ، في الواقع ، عندما انتقلنا إلى هناك لأول مرة. أخبرتنا أنها كانت لديها أخبار جيدة وأخبار سيئة. كانت الأخبار السيئة هي أننا لم نكن معاقين. كان الخبر السار أنه لم تكن هناك طريقة عملية لجعلها في متناول الجميع. المشكلة هي ، ترى المنحدر الذي يذهب إلى الباب الأمامي هناك؟ إذا قمت ببناء منحدر بالطريقة التي توجد بها ممتلكاتنا ، فستجد المنحدر إلى أسفل. والرصيف أكثر انحدارًا مما يسمح به منحدر. لذا ، فأنت تستمر ، يجب عليك الذهاب عبر شارع High Street أو شيء من هذا القبيل. يجب أن يكون لديك جسر Drawbridge على الطريق المنحدر. لذلك قالت لا توجد طريقة عملية حقيقية للقيام بذلك. ينطبق نفس الموقف على جارنا ، المبنى الطبي في 0 Governors Avenue ، حيث تكون إمكانية الوصول المعاق أكثر أهمية.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. أسئلة أخرى ، تعليقات؟
[John Anderson]: هيا ، دوغ. يجب أن يكون لديك سؤال.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: أفعل. بادئ ذي بدء ، أود فقط أن أذكر أنه عندما تم وضع النوافذ غير المناسبة ، تم وضع النوافذ غير التاريخية في المجتمع التاريخي ومبنى المتاحف ، كنت في الكلية ، ولم يكن لدي أي علاقة به. هذا إخلاء صغير ، لكنني أقدر لك التراجع عن خطأ في الماضي. هذا أمر مهم حقًا لبناء منظمة مثلك للحفاظ على مستوى عالٍ. أنا أعلم أن لقد كنت تتواصل مع اللجنة والآخرين حول الأشياء التي تقوم بها ، وقائمة التسوق الخاصة بك من الأشياء التي تفعله في المبنى هي في الواقع أطول من ما وصفته لأنك كنت تتواصل معنا لسنوات حول هذه الأشياء ونقدر الاجتهاد بوضع هذا المبنى وجعله جيدا للمائة عام القادمة. أعتقد أنني آمل في مرحلة ما أن هناك بعض الطرق الإبداعية للتفكير في ADA. من الواضح أن الشارع هو ما هو الشارع. لا يمكنك فعل أي شيء حيال ذلك. ولكن داخل المبنى ، كما تعلمون ، ما إذا كان لدينا وقت صعب للغاية و ... آسف؟
[SPEAKER_10]: لا ، أعني ، في المبنى ، أن الخطوات مرتفعة للغاية للذهاب إلى المستوى التالي. مرة أخرى ، يجب أن يكون لديك منحدر.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: أنا أفهم ، لكننا قضينا 150 Grand في القيام بذلك في The Brooks Estate ولم يكن ذلك سهلاً أيضًا. ربما كان لدينا تحدي أقل ، لكن لم يكن الأمر سهلاً.
[John Anderson]: حسنًا ، سأعود العام المقبل.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: نعم ، ربما. فيما يتعلق بالجدول الزمني ، هل يمكنك التحدث قليلاً عن ذلك ، هل ستفعل ذلك في الأشهر الـ 12 المقبلة؟ أعتقد أنه ربما يتم دفنه هنا.
[John Anderson]: حسنًا ، الطريقة المنطقية للقيام بذلك هي القيام بذلك خلال فصل الصيف. وستكون ضيقة لأن هناك الكثير من القطع المتحركة هنا. لقد عملت مع شركة الغاز. لقد تواصلت مع شركة الغاز وقررت أن هناك خط غاز في الشارع. أعني ، لقد عرفت بالفعل ذلك ولكن عليك أن تجعلهم يقولون ذلك. لذلك لدينا غاز أمام المبنى. المشكلة هي جدولة ذلك حتى يمكن القيام بذلك ويمكن وضع الخط في الوقت المناسب ولكن عليك حقًا الحصول على مقاول وضع اللمسات الأخيرة على المعدات التي تستخدمها قبل أن تتمكن من جدولةها حقًا. لذلك سيتعين علينا الانشغال قريبًا.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: وتحدثت إلى عدد من HVAC لأن هناك بعضًا أقل تقلدًا بصريًا من غيرها من حيث المكان الذي تذهب إليه المعدات وما يبدو عليه داخل المبنى. هل أنت راضٍ عن أن لديك أفضل حل أمامك؟
[John Anderson]: نحن نخطط لاستخدام غرفة الفرن التي لدينا حاليًا. لدينا هذه الغرفة الصغيرة في الطابق السفلي. ومن حيث تكييف الهواء ، هناك بالفعل ضاغطان في الخلف. التي تم استخدامها لنوع الانقسامات التي يبلغ عمرها 25 عامًا على أنظمة الانقسام الخاصة بك. لذا فإن المكثف أو أي شيء تسميه ، ستكون الوحدة الخارجية في الخلف.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: نعم. شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: أسئلة أخرى ، تعليقات؟ نعم؟
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: مجرد اثنين من الأسئلة. واحد ، وأنا لا أقصد هذا بأي شكل من الأشكال ليكون مسيئا ، ولكن بالنظر إلى مستوى- مع كل الاحترام الواجب. بالنظر إلى مستوى الاستثمار الذي تحتاجه العقار ، هل قمت باستكشاف على الإطلاق في وضع مشترك مع منظمة أخرى أو ، على سبيل المثال ، كما تعلمون ، ستخضع مكتبة Medford لمشروع كبير قد يتم دمجه في ذلك؟ أنا فضولي فقط بشأن كل ذلك لأنني أعلم أن هذا لن يكون آخر مشروع تحتاجه.
[John Anderson]: حسنًا ، لقد استكشفنا من خيارات من وقت لآخر من هذا القبيل. عند نقطة واحدة ، تتوقع إحدى خطط إعادة تطوير ميدان ميدفورد أن لديها مساحة عرض في ميدان ميدفورد. نحن نحب موقعنا لأن هناك بالفعل وقوف السيارات هناك. بالتأكيد ، العمل مع المكتبة هو احتمال مثير للاهتمام. نتعاون معهم على نطاق واسع. نحن نوعا من العمل على فهم حيث توجد أنواع معينة من السجلات مثل سجلات المدينة. أشياء أخرى ستقيم معنا. لا أعتقد حقًا أن المكتبة سيكون لديها الكثير من الوقت لقضاء معرفة كيفية القيام بذلك بالنظر إلى الجدول الذي يخضعون له. لقد فكرنا في الأمر من وقت لآخر. نحن نحب نوعا ما يبدو أن غرفة الاجتماعات لدينا عن الحجم الصحيح. إنه يستوعب ما يصل إلى 40-45 شخصًا وهذا هو نوعنا المعتاد من جمهورنا. ستكون هناك مزايا ، لكنني لم أجد طريقة معقولة حقًا للقيام بذلك.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: سؤالي الثاني هو ما إذا كان لديك أي قاعدة من المانحين الفرديين الذين يمكنهم المطابقة إذا تم توفير الأموال المطابقة.
[John Anderson]: ماذا تقصد بعمق؟
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: إذا حصلت على نصف المال لهذا ، هل لديك أشخاص يمكنهم المساهمة في النصف الآخر؟
[John Anderson]: نقوم بتنصات مزدوجة عندما نحصل على 500 دولار. اسمحوا لي أن أضعها بهذه الطريقة. لقد حصلنا على تبرع واحد من Bluebird بقيمة 20،000 دولار قبل عامين ، وهو ما يمول حقًا جميع التحسينات الأخرى التي نقوم بها ، مثل إصلاح الجص. الآن بعد أن تم إصلاح الجص ، يتعين علينا إعادة رسم المبنى ، وتحسين الصرف حول المبنى ، وأشياء من هذا القبيل.
[Roberta Cameron]: أي أسئلة أخرى ، تعليقات؟
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: هل يمكنني فقط تقديم تعليق؟ نعم. تذكر ، نحن نبني مكتبة جديدة متوسطة. ولدينا حرفيًا ، كنت أعمل مع باربرا اليوم ، لن يكون هناك أي مساحة تتراوح بين 20.000 إلى 30،000 عنصر إضافي ، مساحات للقراءة والبحث ، وما إلى ذلك. نحن لا نبني مكتبة تتجاوز المتوسط. سمعت هذا الخطاب العظيم من قبل هذا الرجل في الليلة الأخرى.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: سأشاور معك على اللون. لذا فإن سؤالي الواحد يتعلق فعليًا بعرضك التالي. لذلك تقول أنه في العرض التقديمي التالي للحفاظ على قطع النسيج التاريخية التي لن تكون متاحة للوصول العام والعرض بعد التنظيف. وأنا أفكر إذا كنا ننفق المال للتنظيف ، لا يمكننا رؤيتها بعد ذلك. فهل هذا ليس ما قاله في التطبيق؟ سأضطر لإعادة قراءتها. هل يجب أن ندعهم يأتيون؟ تمام. كنت أفكر في أن ترقية HVAC المحدثة ستصلح هذه المشكلة.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: لا يمكنك عرض كل منهم لأن هناك 400 عنصر. امسك النار. تمام.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: سأمسك سؤالي حتى تقدم السرة التالية.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. هل ترغب في المجيء والحاضر؟ شكرًا لك.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: وهل تمانع إذا لم أستخدم الميكروفون لمجرد أنني أفضل مواجهتك ، إذا كان هذا على ما يرام؟ لا بأس. لدينا إذن من لدينا ، نعم ، لدينا إذن.
[Roberta Cameron]: أو يمكنك أن تأخذ هذا الميكروفون والتحدث فيه. هذا جيد. أعتقد أنني سأفعل.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: لذلك أريد أيضًا أن أشير إلى أن هذه العلامة تم تثبيتها حرفيًا اليوم. مرحبًا ، أنا Heather Shampney Anderson ، عضو في لجنة المجموعات ، وأنا هنا مع Beth Hayes ، وهو خبير النسيج لدينا. نحن محظوظون للغاية لأن لدينا كعضو ، مما يعني أننا حصلنا على مئات الساعات من العمل المجاني ، والتي لن نتمكن من تحملها من مستشار. مشروع النسيج ، وأعتقد أن هذا نوع من ما تشير إليه ، لقد أمضينا حوالي 500 ساعة على مدار العامين الماضيين في جرد المنسوجات لدينا. هذا هو نوع العمل الناتج. لقد صورنا أيضًا ، وما إلى ذلك ، هذا البحث. عندما وجدنا معظم هذه المنسوجات ، وما زالت كذلك ، فقد أظهروا بالفعل أضرارًا بسبب العفن الفطري. كان هناك حريق زيت مدخن قبل عدة سنوات ، والتي بعض المنسوجات ، كما مررنا بها واخترقناها ، كان علينا التخلص منها بالفعل لأنهم كانوا في حالة سيئة ولن نتمكن من الاعتناء به. ما نطلبه في هذه المنحة هو أننا نظرنا إلى أكثر من 400 عنصر ، وليس جميعهم منسوجات ، لأننا ندرج الملحقات ، على سبيل المثال ، والتي لن تكون بالضرورة مصنوعة من المواد. لقد مررنا بالتحديد واخترنا 35 عنصرًا ، بعضها ، ولدينا اثنان منهم هنا من أجلك الليلة ، يبلغ عمره 200 عام ، وهو عمره 100 عام ، والذي نشعر أنه سيستفيد منه وناقشه بالفعل مع منظف جاف متخصص في المجتمع. كثير ، بعض المنسوجات لدينا سوف تتطلب معالجة وتنظيف متخصصة للغاية في أماكن مثل سميثسونيان ، إلخ. نحن لسنا ، لم ندرج تكلفة مثل هذه المنحة ، لكننا اخترنا 35 نشعر أنه يمكننا التنظيف. يمكن أن نتمكن من شراء صناديق أرشيفية للأنسجة والأنسجة الأرشيفية بحيث تكون بمجرد تنظيفها ، ونأمل في مبنى هو الغبار وخالي من العفن وبدون زيت وغيرها ونعم ، أظهر لهم. لكن الآن ، على سبيل المثال ، يمكنني أن أريكم كل ما لدينا لأنني صورت كل شيء وهي على جهاز كمبيوتر. من ذلك ، يمكن للناس أن يخبرنا بما يرغبون في البحث أو النظر إليه. تذكر الآن ، عندما تنظر إلى المنسوجات القديمة ، أيضًا ، فأنت تريد القيام بذلك بعناية فائقة مع القفازات وتحت الإشراف والتعامل الدقيق. لقد كان لدينا بالفعل ، منذ أن بدأنا هذا المشروع وانتهىنا للتو ، كان لدينا بالفعل معرضان ناجحان للغاية ، أحدهما على عينة وأخرى على فساتين الزفاف ، والتي اخترناها عن قصد ليس فقط لأنهم كانوا بعضًا من أنا آسف ، ماذا؟ أوه ، وكان لدينا أيضا ثلاثة ، أنا آسف. كان لدينا أيضا معرض الحرب العالمية الأولى. كان لدينا معرضان يبحثان بشكل أساسي عن العناصر المنزلية والنساء ، لأنه يتم تجاهلهما بشكل متكرر ، وكان لدينا أيضًا زيًا عسكريًا وعدد قليل من المواد الذكور ، لكن كان لدينا الكثير من الحرب الأخرى الأدوات والمواد للقيام بالعديد من المعارض المتعلقة بالحرب والتعامل مع الرجال. لذلك ما نريده هو تنظيف 35 من هذه الأشياء. بسبب أفضل المهارات ، فإن العديد من الإصلاحات التي سنكون قادرين على القيام بأنفسنا ، لذلك خدمة أخرى عينية. أيضًا ، العديد من العناصر التي لدينا والتي يمكننا أن نفعل أنفسنا مع غسل اليدين ، مع مواد محددة للغاية يمكننا شراؤها ، يمكننا القيام بها من خلال المتطوعين ، مع المتطوعين ، وما إلى ذلك ، تحت إشراف أفضل ، والتي ستكون جانبًا آخر عادلًا لوقت متطوعنا المستمر على أمل أن يعوض تكاليف التكاليف. صناديق الأرشيف ، أعلم أنها تبدو سخيفة عندما تنظر إلى دفع هذا المبلغ من المال ، من 25 إلى 40 دولارًا إلى 50 دولارًا لصندوق ، لكن هذا ما تكلفه. إنها مصنوعة من مواد لا تعطي الملوثات أو الغازات وهي مصنوعة ومصممة على وجه التحديد لتخزين المنسوجات العتيقة. لقد أحضرنا بعض الأشياء الليلة فقط لنقدم لك فكرة عن أنواع الأشياء التي لدينا. ويمكن أن تتحدث بيث بشكل أفضل من أي شخص آخر. نحن على وشك فتح معرض على ليديا ماري تشايلد لمدة عام. كانت ليديا ماري تشايلد واحدة من أشهر عصب العبودية. ولدت هنا في ميدفورد. وقد صادفنا فقط فستانًا صنعته باليد ، وهو ما يقرب من 200 عام ، والذي سيذهب ، على أمل ، في معرضنا. نود فقط أن نظهر لك عن قرب.
[SPEAKER_10]: نعم ، أريدك أن تنظر إليها عن كثب لمعرفة الضرر الذي يمكن أن يحدث عندما لا يكون ذلك بشكل صحيح
[Losa Julie Genevieve]: أنا آسف.
[SPEAKER_10]: وهو قذر جدا. لا يمكنني غسل هذا لأنه ينهار بوضوح. يتم ارتداؤها من أن يتم تركها أينما ينبغي الاحتفاظ بها. لقد بحثت في هذه الفئة. هناك واحد مثلها في متحف فيكتوريا وألبرت في لندن. هذا ، وهو مؤرخ في الأبجدية الفيكتورية حتى عام 1810. هذا واحد مؤرخ حتى 1821. يُطلق على النسيج تداخل عريضة ، وهو نادر جدًا. ويمكنك أن ترى ، مثل ، كم هو قاسي وقديم. يمكنك أن ترى أين يتم ارتداؤها. يمكنك قراءة من خلاله. خاصة هذا المفتاح. يمكنك أن ترى لماذا لا يمكن غسلها. لا يمكنك تنشيطه. عليك أن تضعه في المعرض الجديد. إنهم لن يضعوها في طريقها ، لسوء الحظ. لم تكن هناك حاجة لهذا. لو تم الحفاظ على هذا بشكل صحيح ، فلن يبدو هكذا. لأنني رأيت ما يكفي منه لأعلم أنه لن يكون بدائيًا ، لكن بالتأكيد لن يكون له ثقوب فيه ويكون هذا اللون. هذا ليس هو اللون الذي من المفترض أن يكون ، لكنه لا يزال ممتعًا. لكنها قطعة ممتعة من العشرينات. وهو ما لا يمكننا مشاهدته ، لكنه صابون. وهي قطعة قيمة ، واحدة من القطع المستهدفة المصنوعة. شخص ما قضى وقتا رائعا في ارتداءه.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: يمكنك سحبها ، هندو ، وأنا أعلم أنك تستطيع ذلك. لا أعتقد أنني طويل بما يكفي.
[SPEAKER_10]: ونحن محظوظون أن شخصًا ما احتفظ به ولم يكن فقط ، كما تعلمون ، يعطونه للجمهور.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: وهذا هو 100 عام.
[SPEAKER_10]: نعم. الآن ، يشعر الصالة الكلاسيكية بوزنه.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: نعم. إنه أمر مثير للاهتمام بشكل لا يصدق ، يعني أنه ليس مثل الأشياء التي قمنا بها إما.
[SPEAKER_10]: هذه هي الأشياء التي لدينا.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: Shimmy ، رغم ذلك.
[SPEAKER_10]: وأكثر من ذلك بكثير. لدينا معطف رائع على قفل الوشاح من 1800 ، جميع المنسوجة يدويًا ، مرفقة يدويًا. لدينا بعض القطع الجميلة ، غير عادية عندما تدخل مجموعتنا ، وسيكون من العار حقًا إذا لم نتمكن من الحفاظ عليها. ولكي نكون قادرين على إظهارهم لك ، أعني ، نحن نضعهم معًا بأسرع ما يمكن. لقد أظهرنا 16 فساتين الزفاف. لقد أظهرنا 18 قطع من الزي الرسمي من أنواع مختلفة. وصدقوا أو لا تصدقوا ، أن نصفهم كانوا زيًا للنساء من الحرب العالمية الأولى. لدينا 17 عينة صنعت في المدارس في بيدفورد في أوائل القرن التاسع عشر. ولدينا الكثير من القطع لدرجة أنها حقًا أعجوبة. وقد تم الاحتفاظ بهم ، خاصة الطريقة التي تم بها الاحتفاظ بها. لذلك نريد إصلاح ذلك.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: توقف عن النزيف. توقف عن النزيف.
[SPEAKER_10]: نعم ، هذا إلى حد كبير. بحيث يكون الجيل القادم قادرًا على استخدامها. نحن الآن نصلح حالاتنا حتى نتمكن من وضعها ، ويمكن للجميع القدوم ورؤيتها. حقا ، يمكن أن يساعد ذلك.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: وبشكل أساسي ، ما لم يتم إصلاح الجص ، الذي تم الانتهاء منه للتو ، ما لم تدخل المصارف الفرنسية لتغيير تدفق المياه ، وذلك بفضل المنزل الذي تم بناؤه في الجوار ، والذي غير التدفق الآن. أنت تبتسم ، دوغ ، لذلك أعلم أنك تفهم ذلك. وبفضل ، على سبيل المثال ، قمنا بعمل أشياء مثل القضاء وفتح المساحات والمساحات التي تم تنظيفها وجدران ملصقة وحاولنا إنشاء الكثير ، ضحكت عندما لم أقصد ذلك ، لكن عندما نتحدث عن أن يشاركنا شخص ما مقدار المساحة المطلوبة. إذا بدأت في وضع ، على سبيل المثال ، 35 من هذه في صناديق الأرشيف الفردية ، فجأة تحتاج مساحة تخزين التراص لدينا إلى مضاعفة.
[Roberta Cameron]: هذا بالفعل سؤال كنت على وشك أن أسألك. نعم. لقد سمعت قصصًا عن ظروف التخزين للمواد التي لديك في المجتمع التاريخي. وهل كنت تبدأ في الاعتناء بهم وتخزينها بالطريقة التي يجب تخزينها ، هل لديك مساحة لاستيعاب ذلك؟ وهل تناولت حاجة لمزيد من مساحة التخزين؟
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: أنت تنظر إلى عضوين ما نسميه فريق الثلاثاء ، وهو مجموعة عدوانية للغاية من خمسة أشخاص يذهبون كل يوم ثلاثاء. وكان هدفنا للعام الماضي ونصف لزيادة وتحسين المساحة. لقد فعلنا ذلك بشكل كبير ، بما في ذلك منطقة التجميع لدينا. لذلك نعم. أعتقد أنه لا يمكنني التحدث إلا إلى المنطقة التي أعمل فيها ، وهي غرف التجميع في الطابق السفلي. لدينا الآن غرفتان عملان صغيرتان ، لم يكن لدينا من قبل. في الغالب بسبب العمل المتطوع الفردي لزوجي في البناء والرسم والجص. لدينا ، لقد أنهى للتو بناء لجميع العناصر المؤطرة ، والتي أخرجتها من الأرض. يسمح لنا أن نضع في تخزين ملفات مسطحة كبيرة ، لا أعرف ما إذا كنت تعرف ما هو ، ولكنه للعناصر الورقية الضخمة ، وما إلى ذلك. لقد قمنا بتفكيك الكثير من العناصر التي لم تكن مطلوبة في المنشأة. لقد قمنا بتغيير سخان المياه من سخان مياه عملاق لخدمة أسرة مكونة من 10 إلى سخان مياه صغير ، وهو كل ما نحتاجه ، والذي تمكنا من الانفتاح بعد ذلك. يبدو الأمر مجنونًا ، لكننا تمكنا من فتح مساحة أصبحت الآن قابلة للاستخدام الآن للعروض. لقد تمكنا أيضًا من القيام بأشياء مثلما قمنا بإزالة الحوض. التي احتلت المنطقة تقريبًا ، هذا النوع من المساحة ، مما أعطانا جميعها فجأة مساحة كبيرة من مساحة العرض. في الطابق السفلي ، نحن نمر حاليًا ليس فقط بالمخزون ما أسميه التواصل الفرعي ، كما تعلمون ، مثل الأدوات المنزلية ، أو مثل العسكرية ، أو مثل الأعمال الفنية المؤطرة ، أو الخرائط ، أو أي شيء قد يكون. لكن مع مرور ذلك ، نحن نقوم بتوحيده ، نحن نبحث في نسخ وأشياء لدينا ، لذلك نحن نخلق مساحة من خلال القيام بالمخزون الذي كان ينبغي القيام به على مدار الـ 25 أو الثلاثين عامًا الماضية ، ونقوم بتقييم كل مجموعة حقًا تحديد ما يجب استعادته ، وتحديد ما يحتاج إلى رعاية أرشيف. لدينا أيضًا مجموعة أخرى قادمة لتقديم المشورة لنا حول هذا الصيف. وسوف تعود البضائع الورقية على الورق ، أنا متأكد. و deaccessioning عند الاقتضاء. ومع ذلك ، أنشأنا مساحة ، على الأقل في منطقة التجميع الخاصة بنا ، لما لدينا. الآن إذا حصلنا فجأة على تدفق من جميع أنواع التبرعات ، فسيتعين علينا بالطبع أن ننظر مرة أخرى إلى ما نقوم به. لكننا نحاول أن نكون محددين للغاية ، والتمسك بمعاييرنا ، تتعلق بالعناصر في ميدفورد. نحن لا نقبل أي شيء فقط. لم نعد نقبل الأشياء في أي شرط ، وهو ما يبدو أنه بالطريقة التي تم بها الأمور في الماضي.
[SPEAKER_10]: أريد إضافة شيء واحد إليه. كما لدينا في المجموعة أشياء مختلفة يمكن أن تستخدمها المتاحف الأخرى ، مثل متحف GAR. لقد اتصلنا ، لقد طلبنا أنهم يريدون ذلك ، وإذا كانوا يريدون ذلك ، فإننا نقوم بتسليمه إلى المتحف.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: لقد فعلناها على قروض دائمة وهذا النوع من الأشياء.
[SPEAKER_10]: ولدينا بعض الشهادات. الأشياء التي لا يمكننا استخدامها والتي لا تتعلق بـ Nedfed ، وبالتأكيد شخص آخر يرغب في استخدامه ، ونحن سعداء بوضعها في المنازل العامة والسماح لهم أيضًا بتحرير بعض المساحة بالنسبة لنا.
[Susan Campbell]: شكرًا لك. شكرًا لك.
[SPEAKER_10]: أي أسئلة أخرى؟
[Roberta Cameron]: أسئلة أخرى من المجلس؟
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_08]: من الصعب أن تأتي بعد أن سمعت عن الأشخاص الذين يبلغون 16000 دولار وأقل ويحاولون النضال من أجل تسخين منازلهم التي نأتي بها. لكن هذا ، حرفيًا ، نحن المكان الوحيد ولكن مثل أي تاريخ جماعي من ميد لنفسه. شكرًا لك. سأسمح لك بذلك. أي أسئلة أخرى للجنة؟
[Roberta Cameron]: هذا يختتم جميع عروضنا. لا؟ أنا آسف. لذلك هذا يختتم جميع عروضنا التقديمية للمشاريع لجولة التمويل الأولى. بشكل مثير للدهشة ، لقد انتهينا من أمسيتنا الثانية أيضًا في الوقت المحدد. لذا فإن الخطوات التالية هي أننا سنلتقي الأسبوع المقبل بالتسليم يتداول حول ما ستكون توصيات التمويل الخاصة بنا لهذه الجولة. وإذا لم يكن ذلك وقتًا كافيًا ، فقد احتفظنا في الأسبوع التالي أيضًا إذا كنا بحاجة إلى الاستمرار في التداول. وسوف نلتقي أيضا في غضون أسابيع قليلة للحديث عن نماذج الأهلية التي تم استلامها بالفعل في الجولة الثانية لهذا العام. لذلك ، أعتقد أننا انتهينا من اجتماعنا للمساء. كل شيء لصالح التأجيل؟ يمين. شكراً جزيلاً.