[Zac Bears]: 梅德福市议会和社区发展委员会的特别联席会议将于 2026 年 6 月 24 日开幕。 秘书先生，请致电市政府。
[Rich Eliseo]: 参赞凯利. 礼物。 乐明参赞。
[Matt Leming]: 礼物。
[Rich Eliseo]: 马兰尼议员。 斯卡佩利议员。
[SPEAKER_26]: 礼物。
[Rich Eliseo]: 曾议员目前缺席。 副总统拉萨罗。 礼物。 还有皮尔斯总统。
[Zac Bears]: 出席，六人出席，一人缺席。 市议会会议宣布开幕。 卡尔主席。
[Doug Carr]: 谢谢你，熊总统。 我将致电社区发展委员会。 约翰·安德森缺席。 肖恩开始了？ 礼物。 布尔迪尼页面？ 礼物。 迪娜·卡拉加罗？ 礼物。 阿里·戈特曼-菲什曼？ 此时道格·卡尔不在，而道格·卡尔在场。 所以我们现在有四人，四人在场，两人缺席。 我们期待远程 RA。
[Zac Bears]: 谢谢你，卡尔总统。 会议宣布开幕。 听证会 公开听证会 26093 提议对波士顿大道邻里走廊区梅德福分区条例进行修订。 所以这是我们的我认为第三次公开听证会已经完成，我认为第五次会议已经完成，至少波士顿大道邻里走廊区修正案提案已分别在我们两个机构中进行了讨论。 这将在我们的城市创建一个新区，其中波士顿大道沿线有三个分区，并且是一条设计的混合用途走廊将为山坡上的波士顿大道社区带来更多活力和混合用途。 因此，我们今晚要做的是社区发展委员会昨晚召开会议，讨论了对拟议分区变更的一些额外变更。 今晚的命令是，我们将听取 PDS 部门主管 Hunt 的演讲，介绍昨晚社区发展委员会会议上讨论的内容。 然后，我们将参加 Innes Associates 的演讲，该演讲将重点讨论三个分区的拟议高度和边界。 据我了解，昨晚讨论的大部分内容是专门建造的学生宿舍的定义，所以这将是第一个演示。 然后我们将向董事会成员提出澄清问题，但我们还不会进入审议。 但如果您对演示有疑问，我们欢迎您提出。 如果是这样，我对这些选择的看法是：我们还没有做到这一点。 我和卡尔总统谈过这个，他也可以谈这个。 然后我们将继续征求公众意见，以便公众看到演示文稿。 我们会提出澄清问题。 公众将能够对演示文稿和提案发表评论。 之后，我们将实质上审议和讨论剩余的问题，并决定我们要从这里走向何方 公开听证会已结束还是仍在继续？该提案的后续步骤是什么？ 卡尔主席，您还有什么要补充的吗？
[Doug Carr]: 不，我认为你讲得很好。 我认为我们应该尽快深入应用程序，以便我们能够推动这一进程。
[Zac Bears]: 出色的。 接下来，我要请 PDS 总监艾丽西亚·亨特 (Alicia Hunt) 发言，她将分享昨晚会议的最新情况。 之后我们会去找艾米莉·伊尼斯。 我看到斯卡佩利议员，您的麦克风请求激活了吗？ 哦，好的，太好了。 一切都好。 这是你的公寓，亨特主任。
[Alicia Hunt]: 大家晚安。 非常感谢。 我可以请求允许共享屏幕吗？ 我想我需要这样做。 因此，委员会昨晚召开了四个小时的会议，讨论了许多分区细节，我们还派了一名身着红色条纹的警察。 警方对 V5 包持反感态度，昨晚我们为此向熊总统提供了一份红线副本。 我想我会先分享红线副本，但我认为最终会更容易。 所以有两个主要的事情。 其实，让我来吧，对不起，我有点不高兴。 董事会已预留了总体高度、挫折和尺寸，直到现在，你们今晚都会听到的演示。 所以这不是我们昨晚讨论的内容的一部分。 其他的事情我们， 据说它实际上主要是为学生提供的，专门建造的学生宿舍。但我要开始了，还有一件事。当我打开文档并想起昨晚我们会议的开始时，还发生了其他事情。 我认为值得注意的一个变化是讨论了允许的停车量。 因此，委员会建议整个波士顿的这些新区域都应该有这些设施。 强制停车位是指所有区域中每个住房单元一个停车位，适用于该区域允许的所有类型的住房。 所以我只是想这么做。 这是一个建议。 使用表中的一些内容只是简单地改变了是否是 CDP。 其中大部分是基于之前收到的建议，省略了尺寸。 接下来真正重要的事情是我们讨论了这些专门建造的学生宿舍。 由于这里没有成员，所以我会让这变得更容易，抱歉。 没有公众真正看到它，抱歉，我正在努力找到它。 好吧，我不知道为什么它不允许我搜索专门创建的文件，我看到了定义。 所以我真正想做的是我分享的是红线版本。 但我认为应该从共享一份干净的副本开始，这样人们就不会关注董事会对成员所写内容所做的更改，而是关注我们所看到的内容。 相反，我们看到的文本应该由成员或阅读分区的人阅读。 所以我就分享一下。 这是正确的版本。 好的。 所以建议该语言是一个定义。 不属于学院或大学所有或经营且主要供学生使用的房间的建筑物。 居民学生必须就读于经认可的专上教育机构。 宿舍可以围绕带厨房的公共区域布置，由宿舍租户共用，也可以沿着可通往公共厨房的走廊布置。 其他共用或公用设施包括浴室、沐浴、娱乐、洗衣、 邮政包裹室、存储、废物和回收、自行车存放处和车辆停车场。 房间将每年或按学期或夏季学期出租。 附属用途可能包括健身房、游泳池、停车场和类似设施。 寄宿处或寄宿处不是私人宿舍，也不是向学生出租的单户住宅。 现在，就目前情况而言，它实际上将受到使用标准的监管。 现在我将继续讨论文档，即专门创建的使用模式。 对不起。 这些就是标准。 让我重置一下。 除了遵守本文中的所有其他标准外，本节中的要求还必须满足以下标准。 因此，距离这所学院或大学一英里，我只想说，我们正在寻找的整个波士顿大道地区都在一英里之外。 现在使用表只是是或者是 CBD。 因此，BA3中的特殊CBD许可证目前在其他地区并不存在。 但我们编写它的方式是，如果有人尝试在其他领域使用它，它也会涵盖这些用途。 但我们不建议在 BA1 或 2 区使用。 所以我们从最低床位数量开始，不少于150张床位，每个宿舍不超过两张床位。 这里的目的是它需要足够大才能真正支持一家专业的管理公司，我们不希望那些想赚快钱的人把一群学生扔进一栋大楼里，然后说，看，我有一个经理在负责，这不会做得很好。 而且每个房间不超过两张床。 我们都记得大学里试图在宿舍容纳三名、四名和五名学生的经历。 我们不希望人们从中获利。 该大楼将由专业人士专人管理，每周 7 天、每天 24 小时（包括节假日）。 管理团队将包括一名物业经理、一名助理经理、驻地助理、维护和保安人员，其数量足以为物业配备足够的人员。 年度适居证书。 因此，大多数建筑物在连接时只需要占用证明。 这需要进行年度审查。 并且申请必须包括业主或授权管理人的声明，表明在梅德福或萨默维尔的大学就读的学生占其他居民（当为其他居民）的比例不得超过 20%。 我想澄清这一点。 我们可以说他们必须是 100% 的学生，但我们想要避免的是有人休了一个学期或无法支付账单而直到最后一刻才入学。 你应该知道，大学会因此将孩子赶出宿舍。 你在学期中途退学了。 他们把你踢出去。 我们希望允许这些类型的情况发生并持续下去。 另一件作品在概念上就是这样。 他们必须是梅德福大学或萨默维尔大学就读的学生。 但是，如果您有一位好朋友就读于 Nordeste，并且想与他住在一起并合租一套公寓，该怎么办？ 事实上，这是允许的，但仅限于少数人。 居住在梅德福的波士顿学生不会大量涌入，但会允许一些例外。 然后我们谈到了这样一个事实：有工作人员，主要是博士后， 他们可能想留在研究生时居住的宿舍。 所以这不是一个大学生所说的。 你可能是一名研究生。 所以，作为一名博士后或应届毕业生，你可以在大楼里呆一段时间，但最多只能呆 20%。 这是一个可以协商的数字，但它看起来像是一个有理数。 我们看了之后说，好吧，如果这是一个容纳 200 人的宿舍，200 人，那就是宿舍里有 40 人。 您可能未就读于梅德福大学或萨默维尔大学。 然后声明还会谈到遵守运营和管理计划、经理、助理经理的姓名和电话号码、24/7 联系。 昨晚我们谈到了年度入住证明费。 我认为实际上，考虑到丹妮尔和我正在讨论的内容，我们应该说社区发展委员会将设定年费。 我们认为这些数字是合理的，但我们不喜欢在分区上给出硬性数字；因此，如果这确实无法支付我们的审查费用，我们可以更改它而不必更改分区。 然后你必须提出一个运营和管理计划。 他在 CBD 听证会上表示，情况确实如此，因为只有获得 CBD 的特别授权才允许这样做。 我读到了一点，这个计划将包括入口和出口位置、安全计划、工作人员开放时间，包括非住宅用途。 场地上的任何非住宅用途都将列出当地噪音控制计划、居民停车和装载、访客下车、搬家中心、废物处理计划、按职务划分的员工职责说明以及居民行为政策和示范租赁协议的副本。 因此，在这座建筑获得批准之前，所有这些都将移交给市政府。 所以我们说，你需要考虑如何将其转变为普通的多户住宅，以防万一，你知道，它不起作用，他们觉得需要卖掉它，等等。 这就是为什么他们不能逐步过渡。 这必须是他们做出的决定，并且他们必须要求转换为非学生住宿。 如果他们改变标题 这将是其中的一部分。 该实体超过 20% 的所有权可能会发生变化，或者如果租赁被转让给另一个实体。 中央商务区将举行听证会，确认是否实质上遵守了批准的运营和管理计划，或者这些是可以转换的原因，或者该财产不再符合目的定义。 修建了学生宿舍。 如果发生这些事情，该房产将受到梅德福分区法所有适用条款的约束。 我以为它说包括包容性住房，但我认为我们只是说了所有适用的条款，其中 它们都包括包容性住房。 那么到了那个时候，他们就必须要，如果他们把它变成一个普通的公寓楼的话，他们就必须达到我们当时的普惠性住房和保障性住房的标准。 我就到此为止。 这基本上就是我们昨晚的表现。 我们详细讨论的另一件事 - 嗯，老实说，已经过去了四个小时，所以没有那么详细 - 是与可访问性相关的开发债券问题。 我们发现，当数量较少时，当单位较少时，这些数字 人们可以拿它开玩笑。 有差距。 我们不同意这些差距。 我们必须解决这个问题。 我们没有机会解决这个问题。 所以我们所做的就是确定这是一个问题。 丹妮尔，这些是昨晚的亮点，对吗？ 有一对夫妇。 是的，在使用表中有一些东西我们推荐了 CBD 或基本上任何以前被该小组批准的东西，我们甚至没有讨论这一点。 我们只是说已经批准并决定了。 然后公众就使用表提出了一些建议。 如果人们想看的话我就必须切换到红色标记的版本。 人们似乎对一些建议感到相当满意。
[Zac Bears]: 出色的。 好吧，让我们休息一下，澄清对演示文稿前半部分的任何疑问，然后我们将与 Emily 和 Paula 一起进行演示文稿的后半部分。 董事会成员对昨晚讨论的内容有任何澄清问题吗？ 斯卡佩利参赞。
[George Scarpelli]: 感谢您并感谢理事会收集如此详细的信息。 我认为这非常重要。 我认为我们一遍又一遍地听到的问题，我认为不需要包括在内，只需提及即可。 整个兄弟会过程是这个过程的一部分，塔夫茨大学目前没有兄弟会或姐妹会。 我认为，我被告知的是要确保这一点得到表达，并确保社区在我们前进的过程中理解这一过程。 我知道与一些人交谈 不同大学的校长提到，因为有某种程序，任何有机会获得这些住房机会的学生都必须遵守其特定大学的指导方针。 因此，还有另一层保护和另一层监视本身 有机会进行治安和监督。 所以我不知道这是否可能，但我认为这是我想分享的东西。当我们经历这个过程时，我认为居民想知道在这样的开发中我们如何保护他们的利益。 所以，无论如何，分享 我从喜欢这个想法的学术界不同成员那里收到了意见，但要确保虽然有一个管理团队，但他们也与他们所属的认可大学有联系，他们也必须遵守他们认可的规则和章程。 所以如果这可能的话，那就太好了。 如果没有，我们理解。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢斯卡佩利议员。 亨特主任，如果你能多谈谈奖学金和这个奖学金之间的区别，也许还有一点，我知道有几个使用条件，使用条件。 如果可能的话，像斯卡佩利议员所要求的那样的事情如何适应这个问题？
[Alicia Hunt]: 我想我可以遵循这个。 因此，我们的另一项建议是，我不知道人们是否注意到，但在我们所有的分区中，兄弟会宿舍和联谊会宿舍都集中在一条线上。 我们确实认为这不合适。 事实上，我必须说，我们希望理事会将他们分开。 我不是董事会的决策者，我只是代表他们发言。 这就是为什么我们认为房间应该是一排的。 至于是否应该在每个领域获得非 CBD 许可证或特殊许可证，我认为这是可以讨论的，这基本上就是理事会所说的。 他们认为这可能是 BA1 中的特殊 CBD 许可证，而不是其他许可证。 但他们并没有被迫这样做。 那有点... 你在哪里，他们认为，考虑到公众的反馈和讨论，兄弟会和联谊会最好全面拒绝。 我们实际上去了塔夫茨大学关于兄弟会和姐妹会的网站，它实际上说他们将位于萨默维尔。 对他们来说，他从来没有提到过梅德福。 为了理解你所说的一点，通常，如果有一座兄弟会或姐妹会的建筑，它目前属于一所大学或国家组织。 目前，我无法想象任何学生团体能够在梅德福购买一栋建筑。 他们就是买不起。 我建议改变我们对兄弟会和姐妹会的定义，以得到大学的认可。 那么会发生什么呢？您会看到属于国家兄弟会组织而不是大学拥有的旧建筑。 但如果大学 无法识别该组织，因此这是向城市发出的信号，表明我们也不再希望他们留在该建筑物中。 因此，如果在我们的分区中我们说你必须得到大学的认可，那就建立了这一层大学监督。 目前，我相信他们在我们的分区中的任何地方都不允许。 您必须进行三次检查，但我们不建议允许这样做。 所以我们认为没有必要。 现在要解决这个问题，而是继续讨论必须现代化的定义列表。 这能回答您的问题吗？
[George Scarpelli]: 再说一遍，我认为监管越多，对居民的保护层数越多越好。 我喜欢必须有特殊许可证并加以约束。 我不介意将其完全分开，并说我们只是不允许兄弟会、姐妹会和梅德福。 如果你想去萨默维尔，就去萨默维尔。 一切都好。 所以我对此没意见。
[Alicia Hunt]: 我要坦白地说，我过去是麻省理工学院一个联谊会的中心主席。 所以我对此有真实、直接的经验。 这就是为什么我认为这是绝对可以管理的。 但我认为现在没有必要去那里。
[George Scarpelli]: 一切都好。 谢谢。
[Zac Bears]: 一切都好。 我们还有其他问题需要议员们澄清吗？ 由于没有亲自见到任何人，也没有在 Zoom 上见到任何人，我们将向卡尔总统提出问题并澄清疑虑。
[Doug Carr]: 是的，先生。 谢谢你，熊总统。 继续吧，肖恩。
[Sean Beagan]: 是的，我只是想回到斯卡佩利议员刚才所说的有关检查的内容。 因此，我们试图起草这项与专门建造的学生宿舍相关的法规的方式是纳入大量的监督。 在这种情况下，还有入住证书，而亨特总监说，通常情况下，只有在大楼准备开放时，你才会获得入住证书。 在这种情况下，您的居住证必须每年更新。 您必须向城市做出某些声明，因此现在您有证据证明您的建筑符合标准。 法规中有一个程序，如果我们发现您不遵守规定，您可能会被带回 CBD，并可能会失去您的占用证书，类似于失去酒类许可证。 我们试图非常清楚这一点，因为这是一种新的用途，我们希望每个人都确保建筑物的规模会产生适当的管理。 它必须足够大，以便他们能够拥有足够的管理人员和员工。 我希望这些规定能让他们保持诚实，并要求他们提供比建造公寓楼更多的投入，你知道， 这里有管理计划和所需的东西，而对于只建造公寓楼的人来说则不需要。 所以我认为我们要认真思考，认真做好工作。 当亨特导演评论它时，我认为它在屏幕上看起来确实很棒，比我记忆中的还要好。 是的。
[Doug Carr]: 谢谢肖恩。 市议会的其他人对亨特主任还有什么问题吗？ 我的意思是，我们昨晚都在那里呆了四个小时，所以我想我们知道那里有什么。 哦，蒂娜。
[Dina Caloggero]: 当我在屏幕上读到它时，我正在思考这个问题。 我不知道法规或标准中是否有规定，但我知道我的工作涉及许可。 这就像我真正的工作一样。 我们所做的事情之一是始终有一个续订期限来启用证书。 续订并确保付款是最新的，因为我们不希望延迟付款。 如果续签住房合同出现问题，我们不希望出现问题。 这是必须解决的问题之一。 我要与斯卡佩利议员讨论的另一件事是，可能还会有某种类型的备忘录或 我们需要法律帮助，也需要大学的帮助来遵守行为准则。 我完全同意这一点。 这很有意义，并提供了另一个指导方针，以确保它是一个管理良好的安装。 这是我的两条评论。 谢谢。
[Doug Carr]: 谢谢黛娜。 阿里，您有什么问题在线咨询吗？
[Ari Fishman]: 我不是。 谢谢。
[Doug Carr]: 非常好。 现在一切都准备好了。 出色地。 本田董事，我认为市董事会我们已经做好了准备。
[Zac Bears]: 出色的。 一切都好。 好吧，让我们继续演示的下一部分。 我们将听取 Innes Associates 或 Innis 区域战略小组的意见。 我最终将与团队讨论高度限制和他们创建的场景类型。 然后我们将有更多澄清问题，不一定是审议，或者请不要审议。 然后我们将对这两个演示进行公开评论。 那么，艾米丽和宝拉，请发言。 麦克风是你的。 我们这里有空气。 因此，如果我们可以尝试让麦克风尽可能靠近我们。 谢谢。
[Emily Innes]: 晚安。 郑重声明，埃尼斯土地策略集团的艾米丽·凯斯·埃尼斯 (Emily Keyes Ennis)。 我和我的同事保拉·拉莫斯-马丁内斯 (Paola Ramos-Martínez) 一起来到这里，她是我们的复原力总监，我正在准备这个，以便我们可以看到完整的演示。 而且他不想正确地做这件事。 好吧，等等。
[Zac Bears]: 开始了。
[Emily Innes]: 我将移动它，以便我们拥有全屏。 对此感到非常抱歉。 因此，我想向那些在家并想来的人强调一件事，那就是我们有一张交互式地图。 这是链接，还有一个二维码。 所以我要在那里停留两秒钟，给每个人一个机会。 为了把这个说出来，然后我会很快提醒大家，我们已经改变了边界，所以如果我们需要回去，我们有显示所有这些的地图，但你想听到的是高度。 因此，在上次会议结束时，我们为 BA1、BA2 和 BA3 分别制定了大约三个场景。 我将以缩略图的形式显示它们，以便您可以并排查看它们，并且我们单独添加了第四个阶段。 为了在工作组会议后进行澄清，我也对每个项目进行了并行研究。 他们移动得非常快，所以当我们到达那里时我要做的就是向他们展示一切，然后我会仔细检查并尽力在正确的地方停下来。 这是以 BA1 开头的一般描述，我不确定为什么会这样。 从 BA1 开始，我们有选项 A，这是一个带有激励措施的三层基地。 方案B：带激励的四层基地。 选项C是三加一，四加一在角落。 我要向 BA1 发出各种警告，因为我们要做的是选择理论上可以组装的地块，这些地块的深度是展示混合用途建筑的正确深度。 混合用途建筑通常有双走廊，这意味着中央走廊两侧各有单元，深度至少为 60 英尺，因此我们必须选择 可容纳 60 英尺的停车场，我们正在对如何容纳或不容纳现场停车场做出各种假设。 换句话说，您在这里看到的只是一个测试，只是为了显示高度差是什么样的，而不是在大多数情况下都可以构建的东西。 因此，有了这个警告。 三层加一层，所以波士顿大道从左上到右下，这三层都是相似的。 这里是温思罗普街，从下中心到右上坡的硬件站点。 向拥有这些属性的任何人致歉，但再次记住，这是一个测试。 这样，你会看到底层是红粉色的。 它应该是商业性的，只适合那些以前从未见过它们的人。 顶部最深的黄色将我们带到三层楼的基础高度，然后所有楼层上最浅的颜色将成为激励，所以在这种情况下， 这是另一个激励。 对于选项 B，您将看到所有四个故事以及奖励。 现在这个激励措施是五层楼，所以你再次回到五楼，而那个后退是从一条主要街道开始的，所以你看到它在波士顿大道前面，然后在温思罗普，在那里你有一些建筑物的第二个立面，所以你也看到它向后退到一边。 最后，对于选项C，该选项是维持4加1，即角落的4个基础层和1个激励层，然后是非角落区域的3层，即非角落区域的3加1。 也就是说，这是第一个影子研究，我们将在两个日期展示它们，即 2 月 21 日上午 10 点开始。 下午 3 点，然后是第二部，我稍后会回到这个话题，将于 6 月上映。 这是第一个，你会看到它很快过去，然后我会回来暂停，对不起，在某些时候，这样你就可以更好地了解它是什么样的，但现在就是这样。 我看到阴影即将来临的循环，现在我要停止它，这样您就可以看到现在大约是 12 点。 现在是 2 月 21 日上午 11 点 53 分。 我要向前走，这样我们就可以在其中看到，然后停在那里，继续前进，这样我们就可以在其中看到 两点钟，我停在那里，这样你就可以看到阴影开始在铁轨区域上滑动，然后如果可以的话我会停下来，因为它在你想到之前就消失了，但他们在三点钟左右停止。 所以你可以看到他们停在那里。 在这种情况下，对于我们正在查看的大多数建筑物，无论是现有的白色建筑还是我们的测试建筑（黄色和红色），其中大多数都位于铁路沿线。 我认为这里的最后一座建筑有一个小角度，它正在开始渗透到铁路线另一侧的这些较小的建筑中。 然后我会阻止他并逃离他。 然后这个，让我也摆脱这个，因为我已经说过，这是相同的三加一，从 6 月 21 日开始，从早上 8 点开始播放。 到下午 6 点，显然是夏令时。 当然就是这样，最酷的事情是就在本周。 所以你知道它会是什么样子。 就在几天前。 再说一遍，让他快速移动，然后我会在正确的位置阻止他。 我们可以看到它在哪里。 当我们接近夜晚时，你会看到稍微更长的阴影。 让我在 12 点停止这一切。 停在那里。 如果你想休息一下。 所以你看，中午确实没有多少阴凉处。 然后我们将在 2 点暂停。 我说2点暂停。 所以现在有3个。 然后我们继续讨论 4。 五点左右，五点多一点，六点多一点。 您可以看到，在夏天，阴影轮廓非常不同。 事实上，阴影沿着火车轨道延伸，并且与冬季阴影的角度不同。 所以我们所做的是针对最低和最高高度进行此操作，因此我们没有 30 种不同的场景。 让我向您展示选项 4 加 1。 转眼又到了二月。 从头到尾观看。 然后我会阻止它。 12点左右到这里。 再说一次，中午，没有太多树荫。 正如我们已经提到的，由于太阳的角度，早上波士顿大道一侧没有太多阴影。 这是二月的一点钟。 这是二月的下午两点。 然后就在您单击此处之前。 那么，12:00、1:30。 下午 2:30 以及出门前。 对不起。 在 Zoom 上执行此操作并没有多大帮助。 现在是 3 点钟。 所以我们再次看到，他们才刚刚开始，即使有 4 加 1，他们也才刚刚开始撞击轨道另一侧的较小建筑物。 今年这周，让我再次向您展示夏天的影子。 你可以看到它们在爬行。 所以我要在这里暂停一下。 现在是中午 12 点 10 分。 今年冬天还是这样吗？ 对不起。 是的你是对的。 好吧，六月。 现在我们看到夏天过去了。 我会放手，然后再做，这又是同样的八到六。 然后就到了12点左右，12点多一点。 抱歉，Zoom 始终将控件准确地放在我需要的位置。 我帮不了什么忙。 一切都好。 开始了。 好多了。
[Laurie Krieger]: 六月比赛。
[Emily Innes]: 是的。 对不起。 我也不知道他为什么这么做。 好吧，我们将继续进行下一个场景，并在与两个控件不冲突时返回。 好的，BA2。 因此，由于街道两侧的选择不同，因此我们有四种选择。 因此，选项 A 是波士顿大道和铁路线之间的四加二，另一侧温彻斯特和圣路易斯拥有的两处房产的三加一。 克莱门茨. 选项 B 是在同一地点进行 4 加 2，然后在路线的另一侧进行 4 加 1，在圣路易斯进行 4 加 1。 克莱门茨. 选项C是中间4加3，两边3加1。 选项D是4加3然后4加1。 我还将把它放大显示，以便您可以单独查看。 所以 4 加 2 在中间，相同的配色方案。 对于两者，您都可以看到这一侧的 3 加 1、这一侧的 3 加 1、4 加 2，以及后退一步。 这是B选项，即中间4加2，但两边都是地加1。 还有这些阴影，给你们看，我之前忘了说了，你们在这些工作室里看到的所有阴影都是6个，所以是6月21日下午2点。 m.，所以他们知道自己是什么样的。 选项C是4加3和3加1，所以这里4加3在中间，然后3加1在每一边。 选项 4 是 4 加 3，然后 4 加 1。 再次注意，加上 4 加 1，加 1，第五层，意味着后退了一步。 这里你可以看到温彻斯特街，这里可以看到波士顿大道。 布里斯托尔路在这里供观众观看。 一切都好。 视频。 观看直到最后。 这些是二月份最低水平的阴影。 我将让这种情况在这里发生两次，而不是尝试暂停它以便您可以看到循环。 他们可以在冬天最长的阴影中看到东西，他们可以看穿……哦，我知道发生了什么事。 出色地。 我发现问题出在哪里了，伙计们。 让我退出视频控件的 Escape 按钮也是使控件交互的 Escape 按钮 对于 Zoom 来说，这就是我们看到这一点的原因。 再说一次，现在是六月，我是说二月，然后是六月。 你停止分享了吗？ 好吧，谢谢。 是的，我会再次上传。 我很乐意分享这个。 感谢您让我知道它已停止共享。 然后我会回到这里。 出色地。 我会把它放在一边。 出色地。 二月和二月。 对于那些看到屏幕顶部黑框的人来说，Escape 键控制着这两个框，所以我对此无能为力。 对不起。 Zoom 和 PowerPoint 互不喜欢。 所以我们又到了二月，所以你可以看到。 然后是六月。 然后你就可以看到影子在移动。 同样，这是从不同的角度来看的。 BA2 与太阳的角度与 BA1 不同。 所以你在这里看到不同的阴影轮廓。 我会让这个循环重复第二次。 然后我们将继续下一个版本。 所以这就是... 2月为最高高度，即4加3和4加1。 相同的术语。 然后我会转到六月并让它重复两次。 我很乐意在看完每一部影片后回去重看，然后暂停，只是为了感兴趣 talis 高度，然后是六月的 talis 高度。 好的。 一切都好。 这是六月的吗？ 我们不是已经收到六月的了吗？ 好的。 我们来看下一篇。 让我们解决这个问题。 我还是回到主题吧。 然后是BA3决赛。 因此，三个选项5加2、6加1和6加2。 Paola 将在 6 月份搜索最新的 BA2 场景，然后我们将上传它。 所以5加2，一样。 这就是我们增加步行球场开发的原因。 为了澄清起见，我们根据计划将其制作为非官方示意图模型，只是为了大致显示这些建筑物的位置。 这不是构建图，但它至少让您了解它与我们在 BA3 中所做的测试场景相比是什么样子。 对其他人也有同样的警告。 6月21日下午2点。 对于你在这里看到的阴影。 选项 B 是六层楼加上一次性奖励。 请注意，这里我们保留了北街沿线的五层楼高度。 然后是波士顿大道沿线的六层楼加上两个奖励设施。 我们保留了北街的所有五层楼。 我们认为这对大家来说可能是一件有趣的事情来讨论。 然后是这背后的两个动机。 然后步行区域就不会发生变化。 2 月 21 日是小孩子们的舞台。 再说一次，我会让它重复两次。 如果需要的话我们可以回去休息一下。 而且，BA3 区域与太阳的角度与 BA1 和 2 略有不同。 现在是六月。 然后你就可以看到影子在移动。 角度略有不同，因为当然，夏天太阳的角度不同。 就是二月份的选项A，选项B。哦，我们是从最小的高度做到最小的高度，就是这个原因。 选项 B。非常好，二月的最高海拔，或者更好的是六月的最高海拔。 再说一遍，显然六月的视频是一个较长的视频，因为它的时间较长。 然后是二月份的塔利斯身高，我想我没有表现出来。 现在是二月，我们又在二月下午 3 点左右结束了。 这就是我们针对不同场景的情况。 我很乐意回来向您展示您想看的任何内容。 我必须说，昨天我们寄出了一张只有微缩模型，没有较大的模型。 我们会将其交给规划团队稍后发布在网站上，以便人们可以看到阴影。
[Zac Bears]: 出色的。 谢谢你们。
[Emily Innes]: 是的。 让我停止分享。
[Zac Bears]: 出色的。 我们是否有任何问题需要议员们澄清，或者您想重新审视任何情景吗？ 莉兹，穆兰议员，后来的斯特劳德议员。
[Liz Mullane]: 我们可以重复场景 BA3 吗？ 您介意再做一次，在上一节中再次研究阴影吗？ 是的，请。 谢谢。 对不起。
[Emily Innes]: 我先航行到那里。 是的，完全正确。 出色地。 摆脱这些控制。 一切都好。 这是BA3。 这是最高高度，选项C，2月21日。 是的。 我会看看是否能计时，然后我会在非常接近的时候休息一下。 看到这个。 所以这是最后一次了。 现在大约是下午 3 点 07 分。 2月21日。 所以让我走吧，现在是六月。 再说一次，我会放手一次，并尝试在最后暂停。 我们拭目以待。 一切都好。 这是……对不起，……我们开始吧。 六月。 有一些关于它的事情。
[Laurie Krieger]: 一切都好。
[Emily Innes]: 现在是六月，下午 5:51 左右。 我会把它留在那里，以便人们可以看到。 出色地。 如果你想看的话我可以再做一次。 我会再次留下它，只留下六月，然后让我知道你是否想再次看到二月。 这是最高的。 Paula 提醒我这是最高版本。 想看最短的吗？ 好的。
[Dina Caloggero]: 坚持下去。 这是最高的。
[Emily Innes]: 这是最高的。 这是最短的。 现在是二月，下午三点左右。 进而。 你确定我不认为我们是因为最高的是第一个吗？ 好的。 现在是 6 月，大约 551，是最短的。 是的。 是的，亨特导演在我们的谈话中提出了很好的观点。 原来的分区建议更换六楼及以上的台阶。 我们建议，我不确定这是否包含在更改中，我们建议回滚到五个故事或更多。 这就是你在那里看到它的原因之一。 另一件事是，我也不认为我们的分区中有这样的规定，我们建议将北街限制为五层楼。 所以这可能是那里混乱的一部分。 是的。 是的。 人们还会欢迎其他场景吗？
[George Scarpelli]: 我没有提及这种情况，但我只是想澄清一下，关注的人都知道二月和六月将是受影响最严重的月份。 还是说这只是为了让大家知道而已？
[Emily Innes]: 是的，议员。 绝对地。 为什么我们选择二月和六月。 这些是日光模式的日期。 所以我们想做的是 日光标准获得批准后，2月21日和6月21日都在这些标准范围内。 我们想确保我们也展示了在同一日期会是什么样子。 然后就会有连贯性。 谢谢你提出这个问题。
[George Scarpelli]: 感谢您的澄清。 那很好。 很高兴听到这五个故事。 这令人印象深刻。 谢谢。
[Zac Bears]: 一切都好。 议员们还有更多需要澄清的问题吗？ 我会将电话转交给卡尔总统，以澄清任何疑虑，然后我们将继续征求公众意见。
[Doug Carr]: 出色地。 市议会有人愿意根据我们刚刚看到的演示向艾米丽提出一个澄清问题吗？ 我什么也没看到。 我们在线吗？ 您有任何意见或问题，澄清疑虑吗？
[Ari Fishman]: 目前还不行，谢谢。
[Doug Carr]: 出色地。 我只有一个较小的，我认为值得一提。 并非所有可以重新分区的现有建筑物都被呈现为新建筑物，对吗？ 我们只需选择一个部分。 我认为值得解释一下逻辑，实际上可能有更多，但你选择了，只是举个例子，选择你选择的三个区域中的某些区域。 如果你能向听众解释这一点。
[Emily Innes]: 是的，当然，我很乐意这样做。 因此，我们进行了快速变化敏感性分析，这意味着在分区中，它是我们认为最有可能改变的内容的组合，而且，正如我之前提到的警告，那些拥有正确尺寸标准来修改混合用途建筑或混合用途建筑模型的人。 所以有一些事情会发挥作用。 其中之一是分区的配置方式，它实现了一些目标。 其中之一就是减少不合格品的数量。 其中之一是允许更多种类的用途。 两者都不需要任何新的开发。 没有但第三个问题是现在是否会有新的进展。 这些是混合用途区域，但在这些混合用途区域内可以建造住宅楼、商业建筑或混合用途建筑。 但混合用途建筑具有某些特征，使其可用于改造研究，像这样的场地模型，那就是它是一个较高的底层， 具有一定建筑宽度的要求，例如对于笔直的商业建筑来说不一定是必需的。 这就是为什么他们让它对 FITS 研究有用。 因此，如果我们要对混合用途建筑进行 FITS 研究，我们需要了解哪些地块可以容纳混合用途建筑。 这就是为什么我谈到选择具有合适深度的那些。 因此，在我们查看的每种情况下，或者在每个领域中，我们希望了解哪里可能存在一组对 FIT 研究有用的软件包。 通过批量组装，我的意思是我们正在采取多个批次来放置这个模型，那里可能有空置土地或现有用途。 例如，我们看了很多单层建筑，然后说，好吧，如果他们让你不止一个故事。 这可能是一个对建模有用的故事。 所以这是一个结合了现在地面上的情况，无论土地的深度或宽度是否可行，然后我们就可以看看如果添加一些绘图来允许这种类型的开发，会发生什么。 我们考虑的其他一些事情是所有权水平，例如，建筑物是否是最近建造的。 所以，比如说BA2，工业用地上有一些相当新的住宅楼。 这种情况不太可能改变，但该地区尚未建成的其他工业地块可能会改变。 还有一件事，例如，两个圣。 Clements Properties，我们所做的是对现有区域进行建模并对其进行扩展，基本上是现在存在的建筑物，现在存在的两座建筑物，我们只是在它们的顶部添加了楼层，看看它会是什么样子。 我们绝不建议按照此处显示的方式开发这些图。 这只是为了说明目的，以了解高度会是什么样子以及阴影的研究会是什么样子。
[Doug Carr]: 谢谢。 这非常有用。 我想我唯一的另一个问题是关于圣路易斯周围的历史建筑。 克莱门茨，两所学校。 无论您对 BA2 的三个版本中的哪一个进行建模，如果它们都比这些建筑物大得多，是否有动力保存这些建筑物？ 因为我认为其中一些有七个故事，对吧？ 所以有一些潜在的新特性。 如果可以建造这么多建筑，怎么会有动力去拯救这座建筑呢？ 只是摆脱它，因为如果我们在梅德福广场这样做，我们试图通过限制高度来鼓励它，然后说你可以建造更多，因为我认为我们从较小的数字开始。 我认为我在这里没有看到相同的方法，或者也许我没有正确阅读它。
[Emily Innes]: 我认为对于圣。 我们建模的克莱门茨建筑物没有我们原来的边界，所以我们根据他的建议进行建模，添加它们，看看它们在不同高度下会是什么样子。 我认为我们对这个分区中的历史建筑保持了与梅德福广场相同的激励措施。 具有与我们为梅德福广场所做的历史性改造相同的能力。 但我们为他们建模的原因本质上是应他们的要求。 因此，我们不会以某种方式预测它们可能会如何发展。 我会说这个 这些是现有的三层建筑。 作为一名建筑师，您会比我更了解这些建筑物如何在其顶部添加地板，以及可能需要的结构加固类型。 我认为它们不是为了支持额外的故事而创建的，所以这可能是需要考虑的事情，但它们最初并不在限制之内。
[Doug Carr]: 非常感谢。 是的。 一切准备就绪。
[Zac Bears]: 出色的。 如果没有进一步的问题需要澄清并且我没有看到任何问题，我们将举行公开听证会。 因此，对于公开听证会，我们将亲自带人们到讲台上或通过 Zoom 来。 我们将在面对面和 Zoom 之间轮流进行。 您将有三分钟的时间。 您可以在发言前分享您的姓名和城市或社区以供记录。 我们将从那里开始。 因此，如果您想对提案、演示文稿以及我们今晚将考虑的决定类型发表评论，请在会议厅的麦克风后面排队或在 Zoom 上举手。 好的，我们从讲台开始。 如果你能提供 您的名字和您所在的城市或社区。 你只有三分钟多一点的时间，因为我需要启动计时器。 所以享受额外的时间吧。
[Nick Giurleo]: 非常感谢。 我叫尼克·乔利奥。 我住在西梅德福，罗宾逊路 40 号。 总的来说，我支持花更多时间在分区中正确定义使用时间表。 总的来说，我会说我支持对社区更具争议性的用途的酌情许可要求。 例如，较大的住房项目。 例如，我观察到多套住宅的使用。 根据目前的项目，它允许在三个分区内建立六个或更多的单位结构。 我认为这应该需要特别许可。 另一个很好的例子是您附近的医生办公室。 我知道每个人在上次会议上都对此进行了投票，但考虑到定义模糊的问题，我建议在所有三个分区都为此颁发特别许可。 我认为需要记住的一件事是，当您允许权利使用时，您就剥夺了社区的代理权。 你是说开发商可以去建筑部门，获得许可证，然后推进该项目。 社区自由裁量权 这使得居民对他们的社区的面貌有发言权。 我认为这通常是我们在考虑分区时应该考虑的问题。 我还想说，在使用表中我看到了一些不合理的限制。 例如，我正在研究机动车辆的使用。 你知道为什么不是所有的人都被允许。 我知道，你知道，人们在我之前就说过这句话，但是，是的，人们有汽车。 这是现实。 你知道，他们需要它们从一个地方到达另一个地方。 我的意思是，虽然走路很舒服，但如果有一个地方加油或修理汽车那就太好了。 那么为什么我们不允许这些用途呢？ 而且，一般来说，手动使用。 你知道，为什么我们要限制它们？ 我认为蓝领的用途对于社区的结构非常有用，当然对于税基来说也是如此，而且对于社区的特征也非常有用。 因此，让我们也考虑允许它们。 关于兄弟会使用宿舍的问题，你知道，我想知道为什么这实际上是在分区中的，因为我认为如果 TOPS 想要建立兄弟会或姐妹会，他们只会提出多佛修正案的论点。 他们可能会以某种方式扭曲它并说这是为了教育用途，尽管我们都知道兄弟会和姐妹会发生了什么。 我认为这肯定是有争议的。 最后，关于身高，我知道这是今晚会议的焦点。 我想说我们走得太高了。 我认为 BA3、6-8 中尤其如此。 我认为这对邻居来说太过分了。 我知道这甚至不是一个被考虑的选项，但它会比向您提供的选项还要低。 我会选择 4 加 1。 我希望看到一个真正不拥挤的社区，真正保持山坡居民的生活质量。 是的，我知道你们许多人的目标是增加密度，但我们必须在很多方面对交通、生活质量和健康等问题保持现实。 有很多不同的事情需要考虑。 因此，我希望您花时间考虑这些因素。 我在一封信中向大家提出了许多技术建议，并以书面公众意见的形式提交了该信。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 好的，我将和 Chris Bennett 一起使用 Zoom。 克里斯，您是否可以提供您的姓名和城市或社区进行注册。 你将有三分钟的时间。
[Chris Bennett]: 你好，我叫克里斯·贝内特。 我住在梅德福的马丁街。 我是 Hillside 社区的成员。 我有几个与呈现方式特别相关的问题。 我不是建筑师。 我是特殊教育的倡导者。 我在医学术语方面也有很好的基础，但说到建筑，这不是我的菜。 当我尝试查看一些没有标志或街道名称的图表时，我遇到了问题，因为我很难想象它们。 我不能这样想。 我想看看这是温思罗普街。 你知道，这是北街前面的任何一条小街。 但我最关心的是我们正在谈论的身高。 当我听的时候，我们为什么要做这种事情，为什么我们要像梅德福广场那样保持高度限制？ 我在想， 这就像比较苹果和橙子，因为这里就像是一个社区区域。 我的意思是，波士顿大道上有一些地方，但也有很多房子。 有许多三户住宅和许多两户住宅。 但我想问的最后一件事是为什么我们要谈论那个小区域的七个故事？ 这真让我担心。 我们不知道。 我们已经建了一个巨大的房间。 这影响了我长时间驾驶的能力。 我说的是现在朝相反的方向前往西梅德福广场。 我尽量避免经过梅德福广场。 我倾向于一直使用波士顿大道。 我刚刚看到那里的交通堵塞，我真的很担心。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将返回讲台，如果您能提供您的姓名和您所在的社区以供记录，您将有三分钟的时间。
[SPEAKER_31]: 当然。 我叫克里斯汀·卢戈夫斯基。 我也在梅德福山坡。 我认为，总的来说，混合使用是一件好事。 显然，我们需要更多的住房，并且可以利用更多的企业来帮助保持社区活力。 你知道，梅德福需要更多的工作。 我的主要担忧再次，像克里斯一样，我认为一些与身高有关的事情。 你知道，当我们混合使用时，我希望它仍然感觉像一个社区。 我再次希望为有能力的人提供更多住房。 但 B3 确实让我担心，因为我正在观察阴影，它确实削减了其中一些阴影。 你知道，二月和夏季都有住宅，对吧？ 所以我不想住在这些房子里而错过每天的一点阳光。 所以让我担心的另一件事是房子的样子，也许这只是模型，但现在那里或现在的建筑物距离北街很远。 模型就在路边。 所以也许这就是这个阴影的问题的一部分。 我想看到的另一件事是，如果他们进行更多的阴影建模，就是看看太阳从东边升起时会是什么样子，因为很难判断波士顿大道另一边朝向大学的房屋，阴影会如何影响它们。 很容易看出阴影朝向火车轨道的方向。 但你看不到另一边的其他人受到了怎样的影响，因为朝东的太阳从那个方向射进来，他们可能会被其中一些房子遮住。 再说一次，这就是这个模型的愿景如何发生的。 真的很难知道当太阳升起时，它如何影响这些建筑物后面的房屋。 所以我认为这样做时要记住这一点。 这对我没有直接影响，但我一直带着我的狗穿过这些街区，所以我对这个地区非常熟悉。 但这只是这些小事情，再说一次，有更多的混合用途很好，有更多的住房很好，但同样，我们只考虑对社区的直接影响。 另外就是学生住宿的问题，每个学生， 单位有一辆汽车，我们甚至不会为经济适用房这样做。 有很多良好的公共交通。 每个人都需要汽车吗？ 我的意思是，我有一个。 我很荣幸，但我还有一套首付的房子。 许多住在波士顿大道的人没有停车位。 所以我知道你不想从他们那里拿停车费，但这也是我们拥有所有这些公共交通的原因吗？如果我们假设每个人都需要汽车的话？ 所以，还有一些其他事情需要考虑。 就是这样。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将返回Zoom。 我们将通过 Zoom 采访 Laura Longsworth。 如果会议厅里还有其他人想要发言，请举手或走到讲台上，我知道。 我们将与 Laura Longsworth 一起讨论 Zoom。 劳拉，如果你能写下你的名字和你的邻居，你就有三分钟的时间。
[tTQZY1IK4s4_SPEAKER_01]: 你好。 劳拉·朗沃斯。 我住在希尔赛德的北街。 我对宿舍想了很多，我真的宁愿我们不朝那个方向发展。 我认为这是一种单一文化建筑，位于我希望看到建造住房的地区。 我认为邀请学生聚会到那个社区是 这可能不好，对邻居也不好。 这有点创造了一种固定的情况，一端是宿舍，另一端是塔夫茨大学，谈话的一部分是让学生离开希尔赛德，我认为这会起到相反的作用。 这只会创建一种学生腰带。 我认为这将创造一个非常嘈杂的环境，我很欣赏关于如何处理这个问题的讨论，学生必须对他们的大学负责等等，但这有点棘手，也许这是不现实的，因为他们在不同的大学，这意味着什么以及城市噪音条例或大学噪音条例中优先考虑的是什么？ 所以我想听听有多少人的意见，我们在这栋大楼里谈论了多少人，因为你说的是一个房间里有两张床。 有多少房间？ 我的意思是，有很多因素可能会影响很多人来这里，特别是如果身高要求仍然像你所说的那么高。 所以我也是这一点的倡导者。 降低高度。 回到关于兄弟会和姐妹会的讨论，我认为如果我们不想要他们，他们就应该离开。 因为据我所知，大多数校外兄弟会和姐妹会确实不是学生所有的，因为那是无法进入的。 但它们也不属于国家分会所有。 他们实际上购买它们并创建校友团体，然后将它们出租给学生。 事实上，校友可能有一定的购买力。 因此，如果我们不需要它们，它们就不应该在那里。 这些是我的评论。 我觉得我不知道 Hillside 的每个人都在哪里，因为与我交谈过的每个人都说他们并不真正想要宿舍。 我和一些人对他们第一次听说这个感到惊讶，这让我感到惊讶，但因为对此有很多讨论，但我认为人们并不完全了解它。 所以，是的，我想你会发现你让人们感到惊讶。 谢谢。
[Zac Bears]: Obrigado Laura. Voltaremos ao nome e endereço pessoalmente para registro e você terá três minutos.
[Patrick Gallagher]: 非常感谢。 帕特·加拉格尔（Pat Gallagher） 我代表塔夫茨大学与古尔斯顿和商店一起来到这里。 我只是想快速评估我们今晚听到的学生住房提案。 我认为我们仍在消化这一点并理解对此进行了很多思考。 我们对迄今为止所看到的情况有些担忧。 这不是塔夫茨大学参与的事情。 坦率地说，我认为，根据正在讨论的最小规模，从供需的角度来看，我们会有些担忧，以及是否真的有足够的需求来支持这种规模的企业。 我认为，从监管的角度来看，当塔夫茨大学想到它的宿舍时，这些建筑里都有塔夫茨大学的常驻助理。 他们是大学的一部分。 因此，我认为我们应该考虑拥有一个不具有相同类型结构的设施。 所以，你知道，我仍在分析该提案，思考它，但我想回应我的想法。 目前，塔夫茨大学对此也有一些担忧。 谢谢。
[Zac Bears]: 一切都好。 然后我会和珍妮·吉尔伯特一起上Zoom，然后我们会亲自回到讲台，然后我们会和大卫·罗奇一起上，然后是洛里·克里格上Zoom。 那么，珍妮。
[SPEAKER_03]: 你好，我叫珍妮·吉尔伯特，我住在北街。 我实际上是劳拉的邻居，我同意。 我支持混合用途住房，但我非常关心建筑的高度和尺寸。 尤其是房间的布局。 我在北街住了大约三年了。 我们有很多流量。 我们的交通很拥挤。 我们街上有很多卡车来来往往。 目前道路状况非常差。 我想我觉得我没有一个可靠的交通计划，但即使有一个， 这么多人聚集在附近，确实会造成拥堵危机。 我的意思是，今年遇到暴风雪，道路的一侧被封闭，没有停车位的人们不得不把车停在离家几个街区的地方。 并不是每个人的街道上都有车道。 是的，我只是想表达我对这些事情的担忧。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们去讲台那边吧。 如果您输入您的姓名和社区，您将有三分钟的时间。
[ir8Km2ErkFk_SPEAKER_04]: 出色地。 晚安。 我叫洛雷娜·桑希尔。 我在北街住了20多年，我很担心 引进一座多功能建筑真是太好了，但我担心我在这里看到的高度，大约七层楼。 另外，我不确定这座大楼里会有多少人。 正如我刚才听到珍妮说的，我想我们是邻居。 遇到下雪紧急情况时，你会在哪里停车？ 波士顿大道是一条主干道，因此遇到雪灾时，波士顿大道上无法停车。 现在在北街上，在我们经历的最后一场大暴风雪期间，已经没有足够的停车位，而且并不是每个人都有停车位。 我们也在考虑，嗯， 小区、住在那里的邻居知道这个提议吗？ 原来我是通过别人发现的。 正如你所看到的，每个人都没有出席或出席这些会议。 是否会有信号或者我们会接到反向呼叫来告诉我们发生了什么事？ 对此我们该如何表达自己的看法呢？ 但我对此非常担心。 我们建议有七个房间或房子。 我听到的是六个故事。 我不确定这是否属实。 所以我很担心。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我会通过 Zoom 与 David 交谈。 大卫，如果您可以提供您的姓名和城市或社区进行注册，您将有三分钟的时间。
[UXjoTYnBHEI_SPEAKER_05]: 大卫·罗奇（David Roach）代表波士顿大道 222 号的业主表示感谢。 我只想从一开始就澄清一件事，即这里讨论的用法。 这只是建议的允许用途。 显然，从分区批准到项目完成还有很长的路要走。 这里可能有一座混合用途的多户建筑。 可能还有许多其他用途。 但随着分区的推进，我们只是试图保持开放的选择。 有些人对此表示感兴趣，认为这是一种潜在用途，因此我们认为允许这样做是个好主意。 显然，如果没有需求，就不会建造。 但这代表了一个让学生搬出两户和三户住宅的机会。 我不知道为什么在公司内部创造这种机会是不好的。 至于您定义中的用途，我认为 BDC 昨晚做得很好，整理了详细的语言，以保护城市在这种潜在用途方面的最佳利益。 我有点惊讶地看到这被讨论为 CDB 的修订用途，因为实际上有一个特殊的许可证，可以使用简单而模糊的用途来创建 CDB 昨晚组装的这些护栏。 已提出的大量条件通常是特殊许可证中规定的条件类型。 我希望这样做的目的是将其创建为购买和使用的权利。 我有点惊讶这个问题正在被讨论。 至于所展示的高度，我必须说实话，我从事这个行业已经很长时间了。 我认为影子研究并不是代表任何事物的最佳方式。 当选择一天中的时间、一年中的时间时，没有人真正 有一天我们可能会就什么是大量阴影达成一致。 对于每个邻居来说，任何阴影都太过分了。 现实情况是，一座大建筑会投下阴影，永远不会让你看起来好看。 但根据之前的讨论，BA3 区域阴影研究中显示的北大道沿线的拟议高度有点令人惊讶。 并建议该地区的北大道高度为 98 英尺。 我想提醒人们，目前的分区允许 85 英尺，即七层楼。 因此，将其限制为五层是令人惊讶的，并且会产生无法真正建造的建筑形式，并且激励分区将会被稀释。 所以我就考虑一下。 退后一步，如波士顿大道所示，仍然可以提供不建造大墙的保护，我相信这是大多数人对高层建筑的主要恐惧。 所以退一步是合适的，但是限制整体高度对我们来说没有多大意义。 感谢您抽出时间。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将返回现场。 您可以提供您的姓名和社区进行注册，您将有三分钟的时间。
[Maryanne Adduci]: 北街的玛丽·安娜·杜西。 如果我没记错的话，康纳，我担心的是波士顿大道北街的拐角处。 如果我没猜错的话，你说的是六加二。
[Emily Innes]: 北街取决于您想要考虑的场景。
[Zac Bears]: 玛丽安，您可以在这里发表您的评论吗？
[Maryanne Adduci]: 我是对的。
[Zac Bears]: 波士顿和北部？ 波士顿和北部。 是的，有三个提案。
[Maryanne Adduci]: 我想要最多的。
[Zac Bears]: 5 加 2、6 加 1 或 6 加 2。 这就是这三个建议。 6 加 2 就是最大值。 是的，就是这个时候了。
[Maryanne Adduci]: 好吧，我反对这一点。 在之前的一次会议上，我问总统，好吧，我没有问卡尔总统，我要求每个人沿着波士顿大街走下去，了解今天发生的事情，并尝试想象他们在这里提出的建议，道格·卡尔这样做了，并在上次会议上说了这句话，我发现这很有帮助。 我想在上次会议结束时指出的另一件事是，贝尔斯总统，在与 CD 办公室的丹妮尔交谈时，你说过这一点，仅仅因为我们增加了分区并不意味着他们会建造。 好吧，他们当然会建造它。 开发人员会来，有人会建造它。 所以我们不应该夸大 区域，而不是创造更高，我们必须定义理想，而不是最大值，因为有人会到达并做到最大值。 直到北街拐角处，地势逐渐向下倾斜。 最靠近轨道的部分比波士顿大道的部分低，所以我不知道如何 如果你建造一座阶梯式建筑或任何你会在那里做的事情，但八层楼的建筑就会很多。 我要求市长办公室，我也会要求大家，我在之前的会议上提到过，对波士顿大道做一个交通研究，因为今天波士顿大道的交通不好。 尤其是在高峰时段，从诺德街 (Nodd Street) 到温思罗普街 (Winthrop Street) 红绿灯需要四到五次变换红绿灯。 人们告诉我，我不会一大早就出去，但他们告诉我，早上也是一样的。 这就是今天的情况，没有增加 900 名潜在人口居住在那里。 由于 Walkland Court 即将开始施工，我们本周收到了一封信， 很快。 所以当活动结束时，那里将会有 300 到 350 人。 另外，如果你可以让 600 个人住一个宿舍，虽然不是所有人都会有汽车，但很多人都会。 波士顿大街上将会有更多的人。 因此，在做出任何决定之前，应该先完成交通研究，并等到 9 月份塔夫茨大学的学生返回。 因此，我还没有收到市长的回复。 她今天或昨天出城了。 基本上这就是我的立场。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将通过 Zoom 联系乔纳斯。 乔纳，如果你能告诉我们你的名字和你的邻居，你就有三分钟的时间。
[M2dn2QxmG2g_SPEAKER_01]: 你好，谢谢。 我叫乔纳·达科他，在南梅德福。 我有一些问题。 此时我可以收到回复吗？ 或者它只是一个问题的录音记录？ 你能回答这个问题吗？
[Zac Bears]: 如果您使用评论期提出问题，我们将保留问题的记录。
[M2dn2QxmG2g_SPEAKER_01]: 嗯，我觉得我很困惑，因为在我通过 Zoom 参加的上次会议中，规划者对塔夫茨大学大楼的阴影以及拟议的与地产线成 45 度角的阴影线的愤怒做出了回应， 至少在我们今晚看到的影子研究中，这一点似乎被忽视了。 当然，我想知道这是否与我们之前听到的关于身高的抱怨以及已经展示的后续行动有关。 我关于阴影的问题的第二部分是二月的太阳是 10 度。 较 12 月有所增加。 据我了解，决定将二月作为阴影最深的时期来显示，而不是十二月的冬至，那里的阴影更加极端。 我的印象是可以观察到阴影。 当涉及到高度限制时。 还有关于梅德福广场较大建筑物以及利用高速公路作为该高度保护的解释。 而这却被忽视了？ 因为如果是这样的话，那么我们至少需要回顾一下公众对暗线的评论。 我同意已经表达的内容 通过这里的一些人，我同意你的观点，即在你的生活中，在你的一天中，阳光被高大的建筑物甚至高山上的低矮建筑物挡住，这对你的社区和居住在那里的人们来说将是一个问题。 因此，我想得到一些答案，说明与上次会议关于建筑高度保守及其对邻近房产阴影的影响的明确解释的偏差在哪里，以应对我们已经为居住在塔夫茨大学最大的科学大楼附近的人们提出的问题。 谢谢。
[Zac Bears]: 感谢您的评论。 我们将返回会议厅。 我想我们有人想亲自谈谈。 如果您能提供您的姓名和社区，您就有三分钟的时间。
[Angela Murphy]: 安吉拉·墨菲 (Angela Murphy)，卡丁街 16 号，我和我在卡丁街住了 70 年。 我们搬到了卡丁街，因为那里不是一个人口稠密的街区。 我们有机会搬到萨默维尔，但我们没有这样做，因为我们买的房子里有土地和绿地。 这就是为什么我现在想说，我反对在波士顿大道走廊沿线建造四层、六层、八层和十层的建筑。 如果你必须建造，然后将建筑物限制为四层，但没有任何动机提高高度，因为建筑物越高，它们对周围依山而建的两层和三层单户建筑的阴影就越大。 据我参加另一次会议了解到，提供绿地的建议不能得到保证，因为您提供的绿地可能不会得到维护。 而且屋顶花园对邻居没有好处，因为邻居看不到它，只能由特定建筑物的居民使用。 所以，对我来说，这对于附近来说是无用的绿地。 有必要进行交通研究，为建筑物内的居民提供足够的停车位，以免车辆溢出到周围的街道上，并修复道路以容纳额外的交通。 现在，波士顿大道的状况非常糟糕，如果你开车驶入其中一个坑洼，你可能会折断车轴。 当我问他们为什么要在 Hillside 社区和 Method 地区准备更高密度的住房时，我被告知，如果我理解正确的话，我听说有人想要这样的生活。 嗯，这对既定的社区有什么影响，我想问一下你。 穿过街区，走在街道上，采访房屋的主人或居住在房屋中的人。 会议确实举行了，但是，关于会议地点和时间举行的沟通却很少且不充分。 有时我直到最后一刻才知道。 如果您真正走过波士顿大道社区，您会发现它对于居住在 Hillside 社区的每个人来说都是一个充满活力的活动中心，我们希望您看到您的提议会对那些长期居住在那里或搬到那里的人产生很多方面的负面影响，因为他们搬到那里是为了利用该社区提供的东西。 很抱歉，您批准的任何企业都应该，我会花更长的时间，容纳居住在 Hillside 社区的每个人，为学生、家庭和老年人提供服务，并为每个人提供便利，并为那些不能走路的人提供必要的停车位。 说有适合步行的社区是好事，但有些特定年龄的人或有孩子的家庭并不总是能够步行。 对于这些街区。 现在存在的业务已经建立。 失去其中任何一个都将是一种耻辱，因为失去希尔赛德五金店是一个巨大的损失，该店在新罕布什尔州被称为油漆店，并且在不同时间和不同节目中在电视台的显着位置展示和宣传。 这些建筑物将容纳许多新居民，并对我们的网络造成压力。 他们告诉我，他们在萨默维尔的随机社区每周都会停电，因为那里人口稠密，他们的电网无法承受负荷。 而且不只是几分钟，而是连续两三个小时。 我的表弟住在萨默维尔。
[Zac Bears]: 安吉拉，还剩大约一分钟，请你说完。
[Angela Murphy]: 抱歉，我可以说完吗？ 我还有一些事情。
[Zac Bears]: 用一两句话来说，是的。
[Angela Murphy]: 为什么在某些情况下我们要接纳塔夫茨大学，而牺牲该提案对 Hillside 社区产生的负面影响？ 如果他们需要招收学生，更多的学生，并且需要为他们提供住房，为什么他们不能在校园已有的住房基础上建造房屋呢？ 是的，这个建议提出得并不好。 如果做得不正确，我们将创建一个过渡社区和一个成熟的社区，邻居们互相认识，并为拥有一栋被绿地包围的梅德福住宅而感到自豪。
[Zac Bears]: 安吉拉，谢谢你。
[Angela Murphy]: 谢谢。
[Zac Bears]: 请参阅 Zoom 上的洛瑞。 洛里·克里格（Lori Krieger），如果你说出你的名字和你的邻居，你就会得到三分钟的时间。
[Laurie Krieger]: 大家好，我是洛里·克里格 (Lori Krieger)，我住在梅德福山坡 (Medford Hillside)。 很高兴再次见到大家。 我要感谢 CDB、Alicia 和你们所有人昨天所做的更新，并希望填补空白，以便我们能够真正确保为人们提供住房。 我认为我们能做的一切来确保这一点非常非常重要。 我认为，从我的角度来看，我知道如果我们能让其中一些建筑更加人性化，如果可以的话，对经济适用房和中等住房的激励措施尽可能达到最高比例，20%对我来说仍然显得太小。 我仍然想知道如果波士顿大道上进行大量橱窗购物，会对梅德福广场产生什么影响。 我只知道我有点多余，但每个广场都有空店面，每个主干道都有空店面，那为什么呢？我们如何确定它会被使用？ 这对我来说才是最重要的。 我不是全部，但我是大多数。 今天，美国总统拒绝签署《经济适用住房法案》，该法案取消了风险资本家购买整个社区的能力。 作为一个城市或州一级，我们如何才能保护我们的社区，以便人们住在自己的家中或社区中，而不是只是在某个地方以现金换现金？ 我看到斜坡上待售的房屋比以往任何时候都多。 我很好奇到底是什么原因造成的。 这是贪商吗？ 基本上，我看到更多的人在谈论一个叫做道德资本主义的概念。 我认为真正关注以人为本的设计对于我们的长期目标至关重要。 无论我们做什么，都必须帮助这个星球上的生物。 而资本主义放松管制的时刻不会永远持续下去。 当谈到塔夫茨大学和风险投资家时，要看他们做什么，而不是他们说什么。 让我们清楚地知道有五个故事。 塔夫茨大学将是一座五层楼的建筑。 然后花了一分钟，却变成了10个故事。 我们对此无能为力。 冬天我将无法再利用阳光来融化车库上的冰。 所以我知道。 不管怎样，非常感谢大家。
[Zac Bears]: 谢谢你，洛瑞。 有没有人还没有亲自发言过，愿意发言吗？ 是的，上去吧。 请提供您的姓名和所在社区，您将有三分钟的时间。
[W1Pcx_tDASA_SPEAKER_44]: 我叫 Rita Donnelly，住在约翰伍德路 35 号。 我只想说我知道我们需要住房。 我在我家附近走了一圈。 果园街上的大部分房屋都属于房地产机构所有，他们出租给困难的学生。 我听说过四栋房子，自从上次会议以来，我听说有四栋房子是由外州人在梅德福购买的，他们将它们用作住宿加早餐。 现在，当我缩小规模时，关于宾馆有一件重要的事情：你必须向市政府登记。 我想知道这些人是否都注册为民宿，因为我认为他们不是。 我的意思是，四栋房子，两栋单户住宅。 他们为自己、为来自州外的人买一套公寓，因为他们的孩子去了塔夫茨大学、哈佛大学或麻省理工学院。 然后他们租了一家旅馆。 所以它正在成为一个过渡性社区。 我的社区是一个美丽的社区。 我住在一条单户街道上。 现在邻居正在发生变化。 年轻人正在适应。 年长的人正在搬走。 而且很高兴看到孩子们玩耍。 如果你引入一大群人，就会改变整个社区。 你不能带一大群人来。 是的，如果能有一栋七层的社会住房那就太好了。 不会有经济适用房。 在整栋大楼中，您将拥有一到两间公寓。 那栋楼里可以有 12 间公寓。 您只会收到一两套经济适用房。 我有一位女士，我可以告诉你我在哪里工作吗？ 我不想惹上麻烦，吉姆会杀了我。 但无论如何，我在市政厅工作。 我让一个女人哭了，因为他们要驱逐她。 她无处可去。 我把她送到市长办公室，因为我不知道该怎么处理她，而且他们正在驱逐她，她无处可去。 我明白。 我是一个单亲父亲。 我有三个孩子。 我无法告诉你有多少人因为我有三个孩子而不想租给我。 如果我有女孩，也许她们会想到我。 但由于我有三个孩子，他们不想租给我。 这非常令人沮丧。 这就是为什么我不反对经济适用房。 但必须有一个解决方案，以便您可以在不改变社区、不缩小规模的情况下获得这套经济适用房。你见过日本那些只买床的酒店吗？ 你不可能拥有这样的东西并期望有一个邻居。 而且开发商无法购买所有这些房屋并重新配置它们。 北街那栋是一栋独栋别墅。 那所房子里现在有三间公寓。 他是一名开发商。 你认为他是卖给低收入者还是租给低收入者？ 我不这么认为。 这座城市正在发生的事情真是令人遗憾。 我真的希望你注意你在这里所做的事情，因为如果你只看这个，哦，对不起，如果你只是把这个看成是住房，好吧，如果你不考虑这一点，就会有汽车。 我喜欢那个停车场。 我打电话是因为塔夫茨的人把车停在我家街上。 他们不想在塔夫茨大学支付停车费。 因此，在那个街区拥有没有停车位的建筑物是荒谬的。 周六，我报了警，因为我正试图沿着冬季街在北街右转进入波士顿大道。 我坐在四组灯前。 然后当我转身时，我哪儿也去不了，因为卖食物的人把车停在路边。 他们封锁了一些停车位或餐厅。 而且公共汽车无法在街上通过。 所以我报了警。 我说，我坐在这里。 我不知道该怎么办。 我无法回去。 人们在追赶我。 人们就在我面前。 公交车正向我驶来。 我应该怎么办？ 你必须看看邻居。 并决定如何实现您的目标。 事实并非如此，塞勒姆街不像希尔赛德。 广场不像拉德拉。 所以要非常细心。 当他们做绿线时，他们想，哦，所有这些人都会来。 现在，这是我做的最后一件事。 对于阿灵顿，他们将乘坐绿线前来。 我们有前往 Lechmere 的巴士，您可以乘坐绿线。 现在他们要取消这些公交车路线。 那么这些人会发生什么呢？ 他们将开车到绿线去上班。 因为人们只根据自己关注的事情做出决定，而不考虑大局。 所以，如果我疯了，我很抱歉，但我真的对此充满热情。 我爱我的邻居。 我希望这不会有太大改变。 但我理解人们的困难处境，因为我生活在那里，无法租到公寓，也不知道要去哪里寻找孩子们的东西。 一路上都有很棒的人帮助我。 谢谢您的宝贵时间。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将在 Zoom 上与朱迪·温斯托克 (Judy Weinstock) 交谈，记录姓名和社区，您将有三分钟的时间。
[Judith Weinstock]: 嘿伙计们。 再次感谢你们召开这次联席会议。 我认为它们实际上非常重要。 如你所知，我通常都在这里，而且我又在这里。 一些简短的事情，我想非常简短。 就北街和波士顿大道，或者坦率地说，塔夫茨一英里范围内的任何地方的非大学生的住房潜力而言， 我知道担心供给和需求等问题不是市议会或社区发展委员会的职责；而是市议会或社区发展委员会的职责。理论上，市场会处理这些事情。 但我知道并且我觉得你已经听到了很多很多的反应。 向社区询问需要在那里的学生的范围、规模和数量，以使其成为对开发商和业主来说在财务上可行的项目。 事实上，我毫不怀疑，而且我写了一封信，大意是说，业主会找到另一种非常有利可图的方式来使用那块土地。 如果事实上这种土地使用被推迟，正如我认为应该的那样，它可能最终会对社区产生更好的影响。 以至于还有人说那个小区人多，那不是我家小区。 我在斜坡上，但没那么远。 事实上，从公众的角度来看，考虑到去年塔夫茨大学发生的所有事情的敏感性，尤其是在 Hillside 社区，调整新的土地用途（尤其是此类土地）似乎是一个非常快的过程。 我认为即使有董事会制定的规定，这也会非常困难， 真正使其成为居住在该地区的居民的可行选择。 我想休息一下。 我认为这只是大约八周前才公开讨论的。 我认为尝试设计新的土地用途的时间非常非常短。 有很多反对的声音，需要大量的计划才能向前推进。 我认为供给和需求是一个问题。 鉴于塔夫茨大学提到了那座 10 层宿舍楼，我不相信这对开发商来说是一个可行的选择。 说到高度这个话题，我觉得它很复杂。 我认为多项建议确实很难遵循。 我想警告一下，我认为 CD 委员会的一些成员也有同样的想法。 您知道，您将来将有机会更改分区。 审查之间不应有25年或30年的间隔。 我会选择对建筑高度进行更多限制，尤其是在温思罗普和波士顿大道的拐角处。 我不确定五个支线故事的潜力从何而来，也不知道为什么会出现。 但在波士顿大道和温思罗普的拐角处，这似乎有点过分了。 由此，我知道需要额外收入的城市和需要减少财产税的居民之间存在很多紧张关系，而所有这一切只能通过增长来实现。 所以我完全支持增长，但我认为社区发展委员会和市议会需要对允许在这个新的分区中出现真正的高层建筑更加保留一点。 非常感谢您抽出时间。 我很欣赏这一点。
[Zac Bears]: 谢谢，朱迪。 房间里还有没有发言但想要发言的人吗？ 一切都好。 我们将通过 Zoom 采访 Jeremy Martin。 我认为这是我们今晚对观众的最后评论。 杰里米，姓名和地址，姓名和社区进行登记，您将有三分钟的时间。
[Jeremy Martin]: 杰里米·马丁，我也住在布尔加达夫的山坡上。 感谢您今晚有机会再次发言，并能够在发表评论之前查看部分演示文稿。 我对这方面的格式调整表示赞赏。 首先，我想以一个非常赞成提高社区密度的人的身份发言。 我不同意更多人的观点 它可以摧毁一个社区。 事实上，我认为更多的人会让社区变得更有活力、更热闹、更多样化。 我希望在我的社区中看到这一点。 我是作为一个开车、骑自行车、步行并且有小孩的人这么说的。 人们说他们看重的许多东西 社区以及他们住在这里的原因就是我住在这里的原因。 我认为它可以是一个更好的地方，甚至超出我们现在所知道的。 这就是为什么我完全支持该提案的前提和正在考虑的内容。 至于专门建造的学生宿舍，我只想说我认为……杰里米，听起来你已经被沉默了。
[Zac Bears]: 或者让你沉默，我请你激活沉默。
[Jeremy Martin]: 是的，我对此感到抱歉。 你现在能听到我说话吗？
[Zac Bears]: 是的。
[Jeremy Martin]: 是的，对不起。 我只是想说，我希望我们考虑一下，如果该分区的目标之一是为梅德福的广大社区创造更多住房，而不是取代那个房子里有学生专用的东西。 像北街这样的角落以及拟议的重新分区中的任何其他区域正是我们应该为梅德福社区而不是学生建造建筑物的地方。 学生必须在校园内。 因此，请考虑一下，我们实际上正在破坏这一切的更大目标。 然后我想关注的最后一件事是温思罗普的那个角落。 在波士顿大道上。 我知道塔夫茨大学建议重建四层楼在经济上不可行。 我无法看到该声明的详细信息，但请注意，塔夫茨大学可能不会自行开发此内容。 他们将与私人开发商合作。 因此，我们应该问自己，所传达的利益是否是大学的利益，或者你的开发伙伴的利益是为了盈利？ 这与建造 10 层建筑的情况相同，而且您已经多次听说过这种情况是如何发生的。 另请记住，这很可能是作为多佛项目提出的提案，这也将严重限制社区发展委员会和任何其他市议会负责监督该项目。 但抛开所有这些，还要考虑这条曲线的真实条件。 它有狭窄的人行道。 它的交通很快。 我们需要确定它是否有能力满足所考虑的建筑物的尺寸。 我鼓励你现在就去波士顿大道走一走，了解一条相对狭窄的人行道和一栋10层楼房之间的关系。 这个角落的情况变得更糟。 如果这栋楼有四五层以上的话，很可能不止四层。 现在只有两个了。 也就是说，我真的很感谢每个人为此所做的工作，我们期待着继续审查进展情况。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢耶利米。 感谢所有发言的人。 我非常感谢观众的参与。 两人已经谈过了。 我们今晚已经谈过了，所以。 让我们保持原样吧，但是，你知道，每个人都有机会说话。 谢谢你，安吉拉。 抱歉，我们已经谈过了，但我们今晚将结束公开听证会。 我们已经结束了公开听证会，我必须遵守规则。 对不起。 谢谢。 好吧，如果你不这样做的话，我真的更愿意。
[Maryanne Adduci]: 玛丽亚·安娜，谢谢你。 一切都好。 当然。
[Doug Carr]: 有几个人提到，我只是想，我不想回应，我们无法回应每个发表评论的人，但正如艾米丽在她的演讲中提到的那样，任何发生的使用，我认为每次使用都有停车要求。 当然，北街、波士顿大道场地和 BA3 场地将拥有大量停车位，无论是用于多户住宅还是专门建造的学生宿舍。 它可能是一个实验室。 它可以是任何东西。 但有停车位。 我们努力现实并认识到汽车的存在。 尽管那条街的公共交通非常便利，但我同意有关公交车的评论。 它们需要被保存。 我们希望让人们走上我们花了 15 年才到达梅德福的绿线，这样我们就可以尽可能让人们下车。 我知道这对每个人来说都不可能。 我只是认为值得重申一下。
[Zac Bears]: 谢谢，是的。 你知道，它也出现过几次。 今晚我们看到了一些图像。 这些图像并不代表已提议的项目或试图创建、获得许可的项目，甚至不代表已获得许可的项目。 想象的。 事实上，这些只是尝试根据分区可视化潜在的建筑。 正如 Emily 和 Paula 指出的那样，考虑到拟议分区的尺寸和停车要求，大多数可视化尝试可能都不可行。 因此，即使影子研究表明，这种规模和质量的建筑物也不太可能按照拟议的分区建造。 所以当我说分区并不意味着有人要建造一些东西，这就是我的意思。 分区涉及很多事情。 我认为我们采取了一种非常保守的方法，让这些潜在的建筑看起来很大，看看阴影是什么样子，但根据艾米丽和保拉提出的理解和假设，实际上，即使是在那里提议的建筑也可能无法建造。 我想这里还有别的事情要谈，对吧？ 附近的土地和建筑价值非常高。 这意味着建造新事物的成本很高。 这就是当我们谈论环境效益或新住房单元时的原因之一，当高度限制更高时，项目变得更有可能。 也是因为它更多 建造单体建筑对环境友好。 在一栋建筑中多建造几个单元比将它们分成几栋建筑更有效。 考虑到我们现在生活的经济环境，这就是为什么一定的密度非常重要的原因之一。 因为如果我们说不，如果我们说有三层楼和六个单元，那么事情就不会建成。 所以我认为，当我们谈论寻找变革的中间立场时，你知道，我们可以，而且我并不是说有人提出这一点，对吧？ 没有人说在波士顿大道上建 25 层建筑，对吗？ 社区发展委员会没有人，市政府也没有人。 但你在戴维斯广场看到它是不同的，对吧？ 有一条红线，即这是有人在相对较近的社区提出求婚的事情。 我认为，当我们谈论三层、四层、五层建筑以及该地区的一个非常具体的区域时，除了波士顿和北街之外，在已经拥有一些高大仓库的区域中，这些仓库已经成为我们城市历史的一部分，已有 100 年的历史， 这是一个合理的规模。 这是我个人的看法。 这并不意味着我们要取消分区并让人们在任何他们想要的地方建造 25 层建筑。 我不认为这是我们任何人都愿意采取的方法。 但改变是困难的。 通过在这条走廊的部分地区以及一些可以建造六层或七层建筑的地方增加三层至五层的建筑， 它反映了建造新建筑的成本以及哪些改变是可行的。 这就是我个人的观点。 我想我们花了三个月的时间讨论这个分区提案。 当然，市议会在过去的两年半或三年里一直在谈论我们城市的综合规划和住房生产计划、我们的气候计划、 我与英尼斯特土地战略集团以及规划、发展和可持续发展办公室合作，建立了一个框架，以找到合理但有意义的改变，使我们的社区更加充满活力，吸引混合用途，产生人们正在谈论的增长和收入。 因为我们在这些项目中很少谈论的事情之一是 他们会改善社区，就像他们会看到修好的道路，他们会看到更好的人行道，他们会看到新的树木。 这些都是施工完成时也会发生的事情。 这不会在所有地方发生。 我们不会有无限的、无限的金钱。 城镇的收入、税收的运作方式、马萨诸塞州法律的运作方式是，你可以要求现在住在这里的人们支付更多费用，这就是所谓的替代，或者你可以创造所谓的新增长，这意味着允许在你的城镇的部分地区进行建设和新建筑。 以及随之而来的收入。 当我们所处的环境中，城市的运行成本、修缮街道的成本、学校的运行成本、警察和消防员的费用每年以超过 2.5% 的速度增长，这就是为什么我们会看到许多城市问题。 我们甚至没有足够的收入来支付这座城市今天提供的服务的维护费用。 增长本质上不只是 要求这里的人每年支付超过2.5%的费用，这不是我们想要做的事情。 增长是增加收入以资助城市服务的唯一其他方式。 我认为过去三年我们讨论的一件事是我们如何才能拥有一个聪明的、合理的、 增长有助于增加收入和改善我们的社区。 我认为这个分区提案在很大程度上反映了共识、规划者的工作以及过去六年中社区的大量投入。 所以这只是我对这一切的看法。 说到这里，我们想谈谈我们想要如何深思熟虑，我们想要从高度和极限开始吗？
[Doug Carr]: 是的，我只想快速发表一些评论。 我认为这两个机构中没有人不赞成大量发展，因为我们正在讨论的选项，即使是三个选项中最小的，基本上是 BA1、BA2、BA3 的三种不同级别的可能性，在我看来，我什至不认为小的选项很小。 如果今晚我在这里听到一个主题的话，那就是这个许多人对他们认为某些提案中的身高过高并不感到兴奋。 这些都是我们所面临的挑战，当我们谈论时，我不确定我们现在谈论的是同一个提案。 目前，我们针对三个不同领域提供了包含三个选项的菜单。 因此今晚我们可能会采取九种不同的分区路径。 还有一条关于天气的评论。 我们在梅德福广场一起工作了四个月，我们做得很好，在我看来，虽然不是完美，但非常好。 据我所知，我们一直在努力，CD 委员会本身在这方面的工作时间还不到六周，我认为接近五周。 25% 的时间用于重要的事情。 就好像，我只是想，我们需要多一点关注并控制自己。 你知道，我想做这件事，但我想把它做好。 我知道市议会的大多数人都同意这一点。 我们已经在梅德福广场多次说过这句话，我们将继续这样说。 我希望我们能够达成共识，但在接下来的两个小时内我们将讨论关于高度、质量和选项将决定我们是否正在谈论共识计划。 我认为这就是我们现在的处境。 那么我们来谈谈接下来的步骤。
[Zac Bears]: 一切都好。 我认为逐个区域审查高度和边界选项会很有帮助。 首先我要感谢斯卡佩利议员。
[George Scarpelli]: 谢谢您，维尔斯卡兹参赞。 在我们进一步讨论之前，我认为理解我们听到的信息至关重要。 我认为就像我们在梅德福广场所做的那样经历这个过程，我真的很倾听并且感觉即使人们对结局不满意，他们仍然对这个过程感到满意。 这对我来说是一次胜利。 只是分享一下，我知道我是那个在山顶上大声疾呼塞勒姆街社区参与以及我们所关心的问题的人。 我认为，值得赞扬的是，先生。总统先生，我们采取了负责任的态度来确保我们倾听居民的意见。 看看日程，我也明白我们的日程很紧，但同时我同意卡尔主席的观点，有高度要求的流程是我们今晚可以做的事情，但今晚我坐在这里也听到了很多人的意见。 认为这只是这个过程的开始的居民认为他们仍然需要被听到。 他们害怕他们喜爱的社区、他们购买的社区、他们长大的社区。 但同时他们也不害怕或不害怕他们明白我们知道有一个流程需要一些改变。 我的意思是，我不断从自己身上得到的是不同的研究。 我知道我们过去讨论过交通研究，但本季度主要是了解交通研究、了解密度问题、了解挫折。 因此，这些将是我们前进的重要时刻，因为我认为什么是明显的是我们所看到的这条走廊的高度限制和高度。 但我也想告诫大家，或者表达一下我与联系过我的居民的感受，我希望，这将是一个过程， 今晚它还没有完成，由于时间安排，我们今晚不会继续前进，但也许更多地从整体上看它并说，我们想把这件事做好。 将梅德福广场戏剧作为合作伙伴确实表明了它为何能够取得成功。 相信我，我知道这里每个人都多么努力。 我知道，尤其是你们，董事会成员贝尔斯和董事会成员柯林斯，他们不在这里，董事会成员莱明，他已经接替了这个角色。 这在过去几个月尤其意味着什么。 我的意思是，我看到了会议，我看到了笔记和回复，但我认为已经很长一段时间没有看到这种情况了。 这对我们的社区来说是一个巨大的变化。 我也明白新的增长将为我们的社区提供经济支持。 这是我们很多很多年都没有经历过的事情了，但是我只是想分享，在我们的居民在我收到的大量短信和电子邮件中发送反馈后，我承诺分享他们对社区的速度、高度和感觉的担忧，并确保这一点得到表达。 再次感谢您，总统先生。
[Zac Bears]: 谢谢斯卡佩利议员。 我认为我们应该看看主要的决策点，然后在我们讨论了今晚必须做出的决定之后，我们可以决定两个机构希望如何前进。 谢谢。 也许我们将从 BA1 选项开始，看看是否有任何机构进行讨论。 哦，是的，就在那里。
[Emily Innes]: 出色地。 让我移动控件并进行设置，以便我们可以完整地看到它。 因此，对于那些在线的人，我将交互式地图链接放在聊天中，只是因为我知道在这里很难看到街道名称。 对于那些想在我们谈话时更接近的人来说，这可能会有所帮助。 让我们从高地开始吧，熊总统。 我将再次引导您完成这些场景。 因此，BA1中，选项A是3加1。 选项B是4加1。 选项C是沿街3加1，在拐角处4加1。 一次只给他看一个。 这是三个故事加上鼓励。 这是这四个故事的唯一激励。 这些是街区中间的三层加一层激励和角落的四层加一层。 我不会再经历阴影了，因为这会花很长时间，但让我继续进入 BA2。
[Zac Bears]: 不，我们继续BA1。
[Emily Innes]: 哦，你只想留在BA1吗？ 好吧，让我回去告诉你这三个选项。
[Zac Bears]: 一切都好。 我认为这是一个讨论的问题，你知道，安理会成员，我们面前有这三个选择。 我认为我们应该看看安理会是否就我们更愿意采取哪些选择达成共识。 议员卡拉汉。
[Anna Callahan]: 谢谢，我想说的是，在 BA1、2 和 3 这三个区域中，这一阴影研究似乎是阴影主要穿过轨道的区域。 所以，你知道，我没有坚定的意见，我很高兴被说服，但在所有领域中，我认为这个可能拥有全部四加一。 这就是我倾向于的地方，但再说一次， 我没有强烈的意见。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我的意思是，BA1 中还有其他议员吗？ 斯卡佩利议员？
[Anna Callahan]: 坚持下去。 你不在。
[George Scarpelli]: 谢谢总统先生。 再说一次，我认为我还没有准备好进行投票，但我认为，正如我所说，看，我理解 INIS 代表解释了 2 月和 6 月，但我也理解我听到的有关跟踪的担忧，并且这可能不是最好的流程，但我会选择流程最低的选项 A。
[Zac Bears]: 谢谢斯卡佩利议员。 乐明参赞。
[Matt Leming]: 嗯，我个人觉得，我可以选择，呃，啤酒选项。 啤酒看到这个1，我的意思是，很多。 我对此有很多担忧，它们围绕着，呃，呃，能够做一些事情，呃。 呃，山坡上的硬件，嗯，只是。 允许适当的发展激励，嗯。 倾向于倾向于选项 B。但在这种情况下你可能会相信 B 或 C。
[Zac Bears]: 董事会成员还有其他意见吗？ 好吧，我搬到你的椅子上。 啊，马劳乌鲁参赞。
[Liz Mullane]: 谢谢。 再次，我感谢我们听到的所有对话和评论。 我的意思是，我们已经经历了一段时间了，我们听到并收到了很多积极的反馈，也看到了一些分区。 当然，在审查了所有预算后，我们也认识到这是我们真正向前推进并帮助提供梅德福急需的服务的另一条途径。 我可能会在选项 B 或选项 C 之间进行选择。我可以看到，我觉得也许我更倾向于选项 C，即角落里的 3 加 1、4 加 1。 但再说一次，你知道，这并不难，也不快，但我觉得鉴于我们今晚看到的一些信息，这可能是最好的选择。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 马洛尼参赞。 我会把它交给椅子车。
[Doug Carr]: 非常好。 出色地。 谁想成为董事会的第一人？ 下一个。 页。
[Page Buldini]: 我可以问一个澄清的问题吗？ 其中两个选项是否有激励性分区的历史？
[Doug Carr]: 每个人都这样做。
[Page Buldini]: 好的。
[Doug Carr]: 一是激励。
[Page Buldini]: 我知道我们昨晚就经济适用房问题进行了讨论，很抱歉这必须改变。 我担心如果我们正在谈论带有激励措施的选项，但我们仍然不清楚其中之一。 使用这些选项之一。 如果我们不确定这些选项是否适用，继续讨论这个问题是否明智？ 我可以问丹妮尔这个问题吗？ 还是亨特导演？
[Doug Carr]: 我想听听丹妮尔和艾丽西亚的回应。 这是一个公平的问题。
[Alicia Hunt]: 所以，如果我理解你的问题，那就是我们是否要消除其中一个主要问题，那么， 摆在桌面上的建议是我们确定激励措施。 保障性住房激励存在问题，今晚无法解决。 我们将花一些时间来进行数学计算和情景分析，以找出如何以对城市有价值的方式激励经济适用房，这样我们就可以获得我们想要的高度和单位。 因此，如果今晚通过，我们将不得不删除该部分，因为这是一个巨大的漏洞。 我们不希望人们在存在巨大差距的情况下注册和建设。 并留下其他激励措施。 还有其他激励措施，但它们对一般人来说没有那么有吸引力。 它们被发现的可能性较小，尤其是在 BA1 中。 确实不太可能有人会使用它们。 因此，经济适用房确实是该地区唯一真正的激励因素。 所以摆在桌面上的两个选项基本上都是采用它。 如果不尽快实现或继续努力，团队需要在整个夏天聘请顾问来解决这个问题。 我们需要几个星期的时间，基本上可以度过整个夏天，以便在 9 月份收回它，那时我们认为我们可以创建激励性经济适用房来实施这些激励措施，并且它会起作用。 但今晚我们不能拥抱它，就好像我们没有能力这样做一样。 所以如果有人把激励留给他，他就是不习惯。 如果今晚通过，没有人会接受激励措施。 他们可能会也可能不会在夏天提出一些建议。 聪明的开发商会说是的，但市政府在秋季提供了我们想要使用的更好的激励措施，我们会等待。 我就是这么看的。 要么在没有它的情况下采用它，发起人将等待，该领域的事情不会发生，要么我们将在秋季采用它，并有激励措施，在这种情况下，人们有很大的动力去使用它。
[Zac Bears]: 我只想说清楚。 今晚我们不是在讨论采用任何分区，是吗？ 如果我们面前的选项是结束公开听证会，然后启动市议会提出建议的时钟，市议会可以提出建议，要求我们更新激励措施，那么就到了更新激励措施的时候了，或者市议会可以提出建议取消激励措施。 但我只是想澄清一下，我们今晚不能投票通过分区。 今晚我们不会在任何时候采用最终分区，因为， 这根本不可能。
[Alicia Hunt]: 好的。 感谢您澄清这一点。 今晚什么都不会被采纳。 如果听证会今晚结束，他们将停止举行公开听证会。 从技术上讲，CD 委员会有 20 天的期限，之后市议会可以投票。 但市议会不必投票。 市议会可以等到 CD 董事会就如何做到这一点提出建议。 根本就没有进一步的评论。 就激励性住房而言，我想说这是超级技术性的。 我无法想象除了律师或数学家之外还有谁会对此发表评论。 我们会发布类似下表的内容，这就是我们认为它有效的原因。 我不知道，考虑到假期和其他因素，我们是否可以在 20 天内做到这一点，以便尽快将其放在 CD 的正面。 我们可以把它放在八月份的 CD 标志前吗？ 我认为这是合理的。 但是，是的，这就是我们的立场。 丹妮尔还想补充一些东西。 所以我想说，丹妮尔和我们的一些实习生对此进行了很多研究。
[Danielle Evans]: 是的，谢谢佩奇提到这一点。 是的，我坚信这一点需要得到纠正，以便我们能够实现更高的负担能力和更多的负担得起的单位。 我认为如果两个月后我们不得不拆除它们并对房产进行改造和改造，那将是一种耻辱。我们错过了这些机会。 但我想问一个关于此刻的问题。 我相信市政厅没有，如果公开听证会不结束，时钟就不会滴答作响。 因为操作命令是市议会举行公开听证会，然后结束公开听证会并向市议会提出建议。 这就是当他们关闭公开听证会时计时开始的地方，如果他们保持开放，它就会保持开放。 仅仅因为市政厅结束了公开听证会，就没有时钟。
[Zac Bears]: 好的。 我的意思是，我想也许我们应该朝另一个方向走。 我以为我们可以先讨论实质内容，然后再讨论过程，但看起来我们正在这个过程中。
[Danielle Evans]: 我只是想澄清这一点，因为已经提到过。
[Zac Bears]: 是的，好吧，不，我想这就是我的观点，对吧？ 我们，今晚的决定是：我们要继续举行公开听证会吗？ 我们想要结束公开听证会吗？ 我们都想对此做出同样的决定吗？ 我们想对此做出不同的决定吗？ 我认为我们经常从人们那里听到的一件事是，我们召开了很多会议，我们在一月份概述了一个流程，然后在三月和四月更新了流程。 表明人们如何参与这个过程。 如果我们继续举行公开听证会，我们将继续要求人们回来参加越来越多的会议并再次发表评论，他们感到有必要或有兴趣继续这样做。 我是，我认为今晚我们可以采取几种方式。 如果我们这样做的话，我们都可以继续举行公开听证会，所以我们实际上要到秋天才能就这个问题举行联席会议，因为市长说，“我不希望你们在夏天就分区问题举行公开会议。” 如果我们就高度和专门建造的学生住房提案的实质内容达成一致，我们就可以在今晚结束公开听证会，就好像我们原则上同意这些是我们想做的事情，这些通常是我们想要达到的高度，接下来需要发生的是真正语言的技术要素。 我当然认为社区发展委员会可以在夏季举行会议。 最终确定激励措施的技术细节。 我想我们都同意我们想要经济适用房激励措施，对吧？ 我们同意这一点。 这就是物质。 就好像这只是一个技术问题，在单元较少的小型项目中，我们遇到了数学问题。 所以你知道，我们都同意我们需要激励经济适用房。 我们是否需要继续举行公开听证会，以就我们已经达成共识的事情获得更多公众评论？ 我认为这就是我试图传播的原则。 所以我认为我们都可以同意继续举行公开听证会。 并将其推迟几个月。 我想我们可以同意，如果我们在讨论实质性程序之后同意我们对分区的高度达成普遍共识，并且普遍同意你们昨晚实际制定的专门设计的定义是我们都同意的，那么我们可以同意两个机构都将结束公开听证会。您和 PDS、市政委员会和 PDS 可以准备您向我们提出的建议的最终技术版本。 如果我们担心进攻时间，我相信我们可以同意，作为投票的一部分，在收到您的建议之前我们不会安排投票。 作为一个把事情提上议程的人，我可以说，在收到您的建议之前，我不会把它们提上议程。 所以我不希望我们陷入这部分。 因为是的，这是关于结束公开听证会，名义上启动射击计时器。 但这也让公众确定了这个过程的其余部分将会是什么样子。 如果按照市长的决定，我们要继续举行公开听证会，那就意味着 直到九月甚至十月才会有建议。 我认为我们应该真正考虑这是否是我们想要的时间表和流程。 因为我认为，如果我们都广泛同意我们必须做出的决策的意图和实质内容，我们就可以通过持续的讨论来确保事情的正确性、措辞的正确性。 这使得 CD 卡和 PDS 可以在夏季运行。 我认为，如果我们说我们已经完成了公开听证会，这种情况就可能发生，因为市长说我们不应该在夏天这样做：举行公开听证会。 如果我们决定保持开放，我认为 距离我们只有几个月、几个月的时间了。 坦率地说，我认为我们可以听到 CD 顾问和董事会成员的一些异议。 也许理事会说我们想要结束公开听证会，也许 CD 委员会拒绝。 因此，我认为您应该有一个自己的流程，也许可以举行更多的公开听证会，然后提出建议，然后您建议的任何内容都会反馈给我们。 但这更像是我们上次的流程，我认为董事会不同意一些建议并决定不采纳它们。 我认为我们在此过程中试图做的事情是避免这种情况，尝试与两个理事会达成共识。 所以我认为如果我们采取两条路，我们可能会遇到这样的情况：许多公开听证会、工作和建议都已完成，然后他们返回理事会，理事会表示我们同意其中八项建议中的六项。 这就是为什么我想尽量避免它。 再说一次，我个人的观点是，我认为如果我们这样做，我们就会就今晚最重要的高度和决定达成一致。 这意味着公开听证会程序将于今晚结束，但 CD 委员会和 PDS 工作人员可以在未来几个月内努力敲定建议文本。 这是我个人的看法。 人们可能不会同意我的观点。
[Doug Carr]: 这将被确定。 我想，佩奇，你还有发言权。 你有一个问题，只花了 12 分钟就得到答案，但这没关系。
[Page Buldini]: 我对这个过程非常不确定，尽管我们不应该这么说。
[Doug Carr]: 我们正在边走边弥补。
[Zac Bears]: 我不会支持这种说法。 我认为我们有选择，我们正在做出决定。
[Page Buldini]: 那么我们在做什么呢？ 我是？
[Zac Bears]: 我的意思是，如果我们想谈谈，如果我们想选择一条道路，或者你想谈谈 BA 1 吗？
[Page Buldini]: 我很想选择一条路。
[Zac Bears]: 好的，我们想谈谈这个过程。
[Page Buldini]: 是的，请。
[Zac Bears]: 嗯，是的，我的意思是，如果议员们对我们如何前进有偏好，我们可以去议会。 或者道格，如果您想与 CD 董事会讨论您希望如何前进。 然后我们可以回去讨论，尝试就学生住宿的级别和定义达成一致。
[Doug Carr]: 我想我还没有决定。 我认为，如果达成共识，这个过程将会发展很多。 一切都好。 如果没有达成共识，流程就会有所不同。 这就是为什么我相信并欣赏 BA1 的评论，因为显然这里存在一些共识。 我也想知道这里是否有共识，因为我认为主席的言论是值得的，如果有共识就更容易实现目标。 但如果没有，我想我们正在谈论九月。 我就是这么看的。 但我不知道你对此持什么立场。 昨晚我们没有谈论任何关于高度和质量的事情，但我们有，我知道，你看，我为BA-1提出了五个故事，然后想了想又收回了。 然后是进化。 有来有去。 所有五个都在角落的新选项，我不知道人们对此有何看法。 这就是为什么我认为至少了解这一点会有帮助，无论您是否简化流程。 因此，如果您同意，我想我会请您提出请求，了解您在每个领域的方向，看看是否达成共识，因为在我看来，这将改变整个过程。 那么让我回到...继续吧，佩奇，再一次。
[Page Buldini]: 谢谢你，杰·卡尔。 So I'll continue, I don't know if we want to return options to the public.
[Doug Carr]: 是的，如果可以的话，我们会将选项放回到 BA1 屏幕上，这样每个人都可以看到我们正在谈论的内容。 就好像，我们来做个交易吧。
[Page Buldini]: 作为这个地带的居民和商人，我会选择选项A，因为我每天都会看着那个角落，我喜欢它。 而且转动起来确实很复杂。 如果您从 Boston Ave 过来并右转进入 Winthrop，您就会上一座小山。 所以我选择选项A。好的。
[Doug Carr]: 迪娜，你愿意成为下一个吗？
[Dina Caloggero]: 艾米丽，你能帮我一个忙吗？ 你能再展示一下影子研究吗？ 我认为这很重要。 有人说，对四加一和额外的评论之一是，我们还就我们所看到的内容上了一堂地理课。 因为山坡硬件不是山，我同意你的观点。 我已经在这个地区走过很多很多次了。 还有一个小房子。 它们不仅仅是线索。 那里还有一些住宅。 是的？
[Doug Carr]: 继续吧，艾米莉亚。
[Emily Innes]: 谢谢。 我可以确认一下吗？ 所以我们对 3 加 1 和 3 加 1 和 4 加 1 进行了平行研究。 你想看哪一个？
[Dina Caloggero]: 全部。 3加1对我来说听起来不错。 但看看4.1，再看看丹麦糕点店后面的小房子。
[Emily Innes]: 所以我们没有4加1的机会。 我们可以做3、1。 没关系。
[Dina Caloggero]: 是的。 那挺好的。
[Emily Innes]: 好的。
[Dina Caloggero]: 你看到那栋房子了吗？ 我认为有人问过这个问题。 丹麦糕点店后面的那个小房子会实行45度角吗？
[Emily Innes]: 你说的是这里的房子吗？ 是的。 因此，45度角是指建筑物毗邻住宅区时的角度。 该建筑包含在 BANCD 中。 因此，45度角不适用于该房屋。
[Dina Caloggero]: 但我认为有人住在那所房子里。
[Emily Innes]: 当然。
[Dina Caloggero]: 所以，好吧，这就是我想指出的。 所以我选择第一个选项，选项 A。 3-1。 原因是，如果你看看我们为梅德福广场所做的事情，就会发现梅德福广场几乎是平坦的。 如果你看街角的主街区域，如果你从街对面的主街看，它们几乎是平坦的。 我认为我们喜欢梅德福广场的 4.1 或 3 加 1。 但街道比较宽。 波士顿大道确实是， 小。 你知道，人行道也很小。 我想一位居民也提到过这一点。 所以我会选择最低的。 我会选择最低的，BA-1 上的 3-1。
[Doug Carr]: 谢谢你，蒂娜。 Ari，您想对 Zoom 发表一下您的看法吗？
[Ari Fishman]: 是的，我会的。 谢谢。 我在选项B和C之间。我认为3加1。这基本上就是我们现在所拥有的。 这是一个有能力提供更多支持的领域。 我认为允许更多发展和鼓励更多增长的好处之一是，正如贝尔斯总统所说，然后他们将修复人行道。 我们将获得更宽的人行道。 我们昨天讨论的一件事是 12 英尺的人行道。 8 英尺的人行道、10 英尺的人行道，比我们现在的 6 英尺的人行道有了巨大的进步。 我认为允许更大的 B 和 C 可能性意味着我们实际上能够获得我们想要的好处，包括更宽的人行道、更好的能见度和更好的整体生活体验。 所以我投票给B或C。
[Doug Carr]: 谢谢。 我很欣赏这一点。 肖恩开始了。
[Sean Beagan]: 我也将是选项 A。我相信自从几周前这个过程开始以来我一直是选项 A，并且我相信选项 A 是市政厅提出的建议高度。 常设规划委员会。 这是市议会委员会提出的最初提案。 我想当时这是有道理的。 卡尔主席建议设定一些更高的限制，但我想我听到他说他现在正在退一步。 所以我认为更高限额的发起者正在取消它们。 所以我想说也许每个人都应该效仿并坚持三加一。 这最初是由市议会交给社区发展委员会的。
[Zac Bears]: 我认为你有个好主意。
[Doug Carr]: 有时很难把精灵放回瓶子里，不是吗？ 好的。 所以只剩下我了。 显然，三加一似乎已成为共识。 我肯定去了，虽然我提出了选项四并删除了它，基本上是五层楼的。 我确信，大部分这些网站似乎 我无法让它发挥作用，你知道，他们，而且我认为它没有太多价值。 我就是这么理解的。 我对选项C持开放态度，但我更喜欢选项A，因为我再次认为它有一个合理的高度，一个合理的质量，并且它不会太大地改变社区的特征，我认为这是很多人提出的，我认为， 无需太多想象力，您就可以想象波士顿大道上的一座四层建筑。 你到处都可以看到它。 事情不会是这样的。 请记住，这是目前这座建筑面积的十分之四。 这只是一小部分。 我不会忘记你。 它仍然允许充足的阳光。 那就太好了。 梅德福广场的大部分地方现在都是这样。 想想宏伟的老建筑。 我认为它有五层楼高，但看起来像人体比例。 我和我的队友们肯定会选择A。 我对 C 持开放态度，但如果我必须选择，我会选择 A。所以我想这就是我们现在的情况。
[Zac Bears]: 我们可以和A住在一起吗？ 我在黑板上听到了一些 A、一些 B 和 C。 看来我们的社区发展委员会获得了相当可靠的 A 成绩。 莱明议员？
[Matt Leming]: 是的，我唯一关心的是，我们从塔夫茨大学收到的信中说，对于选项a，这改变了我对选项a的看法，我们。 基本上，我无法对 Hillside Hardware 做任何事情。 发展的动力根本就不存在。 这确实是我关心的问题。 我只是不想超越分区，但仍然保持该地区人们抱怨最多的店面不变。
[Zac Bears]: 议员们还有其他意见吗？ 斯卡佩利议员？
[George Scarpelli]: 谁能简单地分享一下每平方英尺的高度是多少，3 加 1 以及每平方英尺的高度是多少，4 加 1？
[Emily Innes]: 是50，对吗？ 是的，有 50 个。
[Zac Bears]: 15米宽，还可以。 有38个。
[Emily Innes]: 50，我们确认是50乘以3加1。
[Zac Bears]: 是的，谢谢。 3 加 1。 是的。 4加1是什么？
[Emily Innes]: 另外10个。 所以我们会说 62，即为倾斜屋顶或高于地面的地形提供一定灵活性的潜力。
[Zac Bears]: 谢谢。
[Emily Innes]: 或者从楼层到楼层。
[Zac Bears]: 董事会成员对 BA1 选项还有什么进一步的评论吗？ 乔治？
[George Scarpelli]: 我不这么觉得。 不，这就是我所拥有的一切。 我想我有三加一。
[Zac Bears]: 有动静吗？ 议员卡拉汉。
[SPEAKER_26]: 我会提出这项动议。
[Anna Callahan]: 我希望我们能够通过一些分区。 我们可以稍后再讨论这个过程。 我现在不想讨论这个问题，因为我们正在推迟它。 但我更希望我们 我的意思是，我当然更喜欢它是街角，选项C，但我的意思是，我同意选项A。我只是担心，如果在这个区域，阴影较少，并且已经是商业区，而且我认为它也很繁忙，非常适合住宅和商业的混合， 如果我们不对这里进行任何分区，那么我们也不会对其他任何地方进行分区。 所以我唯一担心的是，如果我们不像选民，而不仅仅是选民，我认为这座城市的居民已经谈论了住房和缺乏足够住房以及 您知道有关我们对五居室和六居室以外的外观不同的住房的需求的数据，并且您知道我们对城市中不同类型的住房的需求是真实的。 你知道已经过去 40 年了。 我们没有任何分区，所以我担心的是，如果 我们先不说九月份批准或者推迟，但即使我们今天批准了，只要我们能做的少一点就可以了。 但我觉得它并没有真正满足我认为居民想要的东西。 所以你知道如果这是我们唯一的选择我可以选择。 你知道，我认为选择 C 可以让你在角落里有更多的选择。 然后。
[Zac Bears]: 是的，我的意思是，我认为回到流程问题，如果我们今晚达成共识，我们有可能在今晚之后进入技术和最终确定阶段。 看来，如果我们今晚不能达成共识，那么直到九月份我们才会进入任何阶段。 所以这似乎是摆在桌面上的选择。 然后我听到议员 Scarpelli 提出一项动议，要求继续选择 A 选项，BA1 或第二个为三加一。 得到议员马来尼的支持。 秘书，请致电市议会。
[Rich Eliseo]: 参赞凯利. 是的。 乐明参赞。 不。 马来尼参赞. 斯卡佩利议员？ 是的。 曾议员缺席。 副总统拉萨罗？ 事实上，她并不在这里。 她缺席了。 还有熊总统？
[Zac Bears]: 是的。 是4、1、2吗？ 是的，当然，那很好。 4 人肯定，1 人否定，2 人缺席。
[Doug Carr]: 我将提出 BA1 选项 A 的提案。第二。 我会接听电话。 约翰·安德森缺席。 肖恩开始了？ 是的。 布尔迪尼页面？ 是的。 迪娜·卡拉加罗？ 是的。 阿里·戈夫曼·菲什曼。
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 我，道格·卡尔，也这么做。 该动议以 5 比 0 的票数通过，一票弃权。
[Zac Bears]: 好吧，让我们继续BA2。
[Emily Innes]: BA2，我们有四种场景。 它是4加2，所以最高的舞台总是在中间，这里一侧是波士顿大道，另一侧是火车轨道。 最短的地点总是这里的温彻斯特街和这里的两座教堂。 因此，选项A是4加2和3加1。 选项B是4加2和4加1。 选项C是4加3在中心，3加1。 选项D是4加3和4加1。 所以，为了简化， 市中心，波士顿大道和铁路之间，是 4 加 2 或 4 加 3。 对于两侧区域，始终是 3 加 1 或 4 加 1。 我会把它传给你，这样你就可以近距离看到它。 这里的这条线是波士顿大道。 这些是这里较新的住宅楼，这是铁路线。 这里是温彻斯特街，这是两条圣街。 克莱门特包裹在这里。 所以你可以看到4加2和3加1、4加2和4加1。 4加3和3加1和4加3和4加1。 我很高兴重新访问其中任何一个。
[Zac Bears]: 我们与董事会成员进行了讨论。 穆兰议员。
[Liz Mullane]: 艾米丽，你能告诉我这个地区目前的分区情况吗？
[Emily Innes]: 我们只是说，是的，这是该组中四栋建筑所在的区域，目前是工业区。 出色地。 另一方面，我们只是检查上面的地图。 我们去交互式地图确认一下。 献给所有在线的人。 哦，谢谢。 甚至更好。 出色地。 是一栋普通住宅。 我只是想确定这不是另一个。 这是圣保罗的一般住宅。 克莱门茨. 我不喜欢说这是错误的。 对不起。 就在这里。 这是一个漫长的夜晚。 谢谢佩奇。 你知道，有些人只是声称有帮助。
[Liz Mullane]: 谢谢。
[George Scarpelli]: 还有这三个人的照片，因为我在看 我再次担心的是我们所听到的，你直接谈论温彻斯特街的 2、4、6，可能是 8、9 栋房子，我们走得越高，我们就消除了它们，似乎我们消除了很多自然光。 对我来说这会令人担忧。 你知道，我想我会选择 A 继续我在这两个领域的趋势。 如果你帮我回到选项A。
[Emily Innes]: 让我们回到选项A，是的。
[SPEAKER_26]: 如果你能告诉我们。
[George Scarpelli]: 所以4加2，3加1。 您能从温彻斯特街一侧解释一下吗？
[Emily Innes]: 就英尺数而言？
[George Scarpelli]: 是的。
[Emily Innes]: 好的，四加一就是 62。有五层，即四到十五米，然后再加上十二层。现在，我们在桌子上讨论这个问题，我们正在用 12 英尺的住宅用楼层进行计算，因为我们也想为斜屋顶留出一些余地，但它更常见。 对于住宅楼层，地板必须为3米。 因此，我们可以逐层降低这些高度，即我们过去计算的住宅高度为 10 英尺。
[SPEAKER_26]: 好吧，就这样了。
[Emily Innes]: 议员们，我们现在就可以进行这些计算，而你们大家都在辩论，然后将它们交给你们。
[Zac Bears]: 我们谈论的是 14 英尺的商业一楼？ 是的。
[Emily Innes]: 是的，地下14英尺用于商业用途，是的。
[Zac Bears]: 基本上，温彻斯特一侧会比这个低 44 英尺。 在此选项A。好的，谢谢。
[George Scarpelli]: 我想这就是我感到舒服的地方。 所以我对选项 A 很满意。我有一个。
[Zac Bears]: 我们可以先讨论一下 C 选项吗？ 我觉得这很有趣，因为我认为这与议员斯卡佩利在圣路易斯波士顿大道上所说的话相吻合。 克莱门茨地产 (Clements Properties) 和温彻斯特街地产 (Winchester Street Properties)。 但我不知道用埃里克森燃料和泰坦气体是4加2还是4加3。 我不知道这两件事之间的差异是否有很大的影响。
[George Scarpelli]: 我认为这是一个很好的观点。
[Zac Bears]: 我认为在选项 C 中，我们可以解决您所问的那种社区过渡问题，但在这两个地块上保留四加三，因为它们被高大的东西或塔夫茨工程或铁路包围。
[George Scarpelli]: 总统先生，这是一个很好的观点。 我会对这个选项感到满意，也对这个选项感到满意。 我想我更担心温彻斯特的住宅区。
[Zac Bears]: 我们是否会在理事会进行进一步讨论，或者是否有针对 BA2 选项的动议？
[SPEAKER_26]: BA2。 选项C。那么选项C。
[Zac Bears]: 根据斯卡佩利议员的提议，并得到议员的支持，你想要吗？ 当然。 根据 Mullane 议员的动议，并得到 Callahan 议员的附议，提出 BA2 选项 C。是的，是的，我的意思是， 啊，你可能是对的。 我们将在您之后进行投票。 是的。 对不起。
[Doug Carr]: 一切都好。 如果我们能帮助的话，我只是不想采取战斗行动。 所以我想我会回到 CD 委员会并询问他们的想法。 听起来你们已经在进行深入的交谈了。 好的。
[Zac Bears]: 出于公开会议的目的，只需大声说出来即可。
[Doug Carr]: 是的，这不是法定人数，不用担心。 谁愿意先走？
[Emily Innes]: 所以选项A，4加2在中间，3加1在两边。 选项B，4加2在中心，4加1在两侧。 选项C，4加3在中心，3加1在两侧。 选项D，4加3在中间，4加1在两侧。 只要把它移回来，我会把它移回街区，这样你就可以一次性拥有它们。
[Doug Carr]: 继续吧，黛娜。
[Dina Caloggero]: Emily，抱歉，你能帮我做一下选项 C 的平行研究吗？ 我也在看温彻斯特街。
[Emily Innes]: 所以我们只是对最低和最高选项进行了影子研究。 因此，选项C并不是最高选项。 好的。
[Dina Caloggero]: 所以没关系。 好的。 我在街对面的住宅区看到了一间遮荫工作室，有很多遮荫的地方。 所以这可能是场景 D。好的。 我会选择C选项。
[Doug Carr]: 艾米丽，您能否评论一下我们刚才所说的佛罗里达州公寓的高度。 对于我公司过去 15 年在这座城市建造的建筑物，我得到的数字略有不同。 我们倾向于制作 10 英尺 8 英寸和 18 英寸的桁架。 9 英尺的天花板，因为这是市场标准，并为您的地板留出一点余量。 那么我们就到 11 来玩玩吧。 我不知道你会用什么来构建 10 结构系统，但它会非常薄。 我认为使用 11 更为保守，如果我在计划构建时总是使用 11。
[Emily Innes]: 是的，我们很高兴这样做。 因此，让我们在电子表格中计算它们。 我认为我们在计算之前正在等待了解您有哪些故事。 我们之前已经提出了一些建议，但我们有所有这些选项，所以我们没有计算四乘四，而是计算选项。 但我们很乐意使用 11。
[Zac Bears]: 我还认为灵活性，你知道，如果你做 10、10、8，然后 11，你知道， 我不以建造建筑物为生，但考虑到我参加的许多分区会议以及道格在我身边，我认为是的。 如果我们住在 12 楼，那个人说：我想建一个 11 英尺的楼，他们就会这么做。 这对他们来说可能是最经济的选择。 但如果我们将其保持在 10 或 11，而他们说，好吧，除非高度为 11 英尺 3 英寸，否则我无法让这座建筑正常工作，那么这可能是我们无缘无故在分区中设置的障碍。 因为无论如何他们可能都会建造 11 英尺的地板。 所以这是我想做的事情。
[Doug Carr]: 现实情况是，这些建筑都是以混凝土或钢制裙楼为基础的木结构建筑，无论它们是 当你说七层楼时，你指的是五层木头和两层钢或混凝土裙楼。 当你谈论四个故事时，我认为你谈论的是三层一层，这实际上不是常见的类型，但它也可以是平铺的，你知道，如果它是一个足够大的地方。 所以我同意 Zach 的观点，即我认为我们通过执行 11 次获得的一点灵活性并不会真正改变质量或规模。 这只是为现实的建设提供了灵活性。
[Zac Bears]: 我是说我认为11和12之间没有太大区别。 我想我们可能想留下来，我们本来只有 12 岁。
[Paula Ramos Martinez]: 因此，请允许我澄清一下，我们通常在最低层设置 14 层混合用途建筑，然后在较高层设置 12 层。 在进行高度计算时，我们在其他社区中看到了这种灵活性。 我们很乐意审查它们，但我们这次推荐。
[Zac Bears]: 是的，我认为如果这是建议的话我们说的是 44、47 或 50 英尺，对吧，10、11 和 12 英尺。 而且看起来即使我们允许 12 个，Doug 的经验是其中很多都是 11 个。是的。
[Doug Carr]: 前进
[Dina Caloggero]: 所以仅澄清一点。 因此，当我们查看时，我们会对选项进行投票。 我们还在考虑建筑物右侧的最大高度。 所以对于学士学位来说 70 英尺处。
[Emily Innes]: 因此，为了澄清这一点，我们通过查看楼层和英尺数来确定高度。 这是正确的。
[Dina Caloggero]: 好的。 因此，当您向我们展示不同的选项时，我认为 BA II 中最高的建筑有 70 英尺，对吗？
[Doug Carr]: BA2 的选项 C 否。这七层楼的高度必须超过21米，因为底层的11层会更高。 我认为应该接近80。
[Emily Innes]: 因此，对于七层建筑，您还需要 14 个。 你会得到 14 加 6 乘以 12。 正确。 好的。 86岁。 并且代码限制是85。 所以它将是85。 所以应该是 86、85。 没关系。 好的。
[Doug Carr]: 就在铁轨旁边。 是的。 我只是想确保我理解。 我还是选C。 我们还有选项C。好的，谢谢。 佩奇，你想成为下一个吗？ 下一个。
[Page Buldini]: 谢谢。 那我就无聊了。 我知道我们不应该谈论其他事情，但是既然我们谈论海拔，我们还有机会谈论挫折吗？ 因为当我看到它时，我知道这只是想法，它离温彻斯特街非常近。 这就是让我对挫折感到紧张的原因。 在此表中，缩进从 0 到 20。 侧面和背面为零。 那么，我们应该下次再讨论这个问题，还是我应该对身高做出公平的决定？
[Doug Carr]: 好吧，请告诉我们您的疑虑。 您是说中间的建筑物（该区域最高的建筑物）担心投射阴影。 往温彻斯特街方向？
[Page Buldini]: 或者只是到他们所在的地方，也许只是为了向我们展示，但这是另一条狭窄的街道。
[Zac Bears]: 您是在谈论温彻斯特的建筑物吗？就像图右侧的这座建筑物一样？ 是的。
[Page Buldini]: 谢谢。 只是因为我女儿在那里做体操。 显然我们每天都在那里。 我每周二都会走过这个街区。 我们正在暑假休息。 但这些房子也在那里。 所以我知道根据高度我们必须小心，因为这是一个住宅区。 与BA1有很大不同。 因此我们必须考虑45度角。 好的。
[Zac Bears]: 如果你不介意的话，我有一个澄清，艾米丽。 是的。 看起来像是最南端的建筑或者是最南端的， 再往右下方，距离温彻斯特街有一点距离。 当然，位于波士顿或哈佛和温彻斯特拐角处的大楼距离温彻斯特并不远。 你能更深入地研究一下吗？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，出于考虑，我们要求人行道至少为 12，但目前情况并非如此。 因此，它的尺寸几乎是原来的两倍，您可以构建零批次生产线。 但你总是必须离开那条 12 英尺的人行道。 我们只显示最小值和最大值，因此北侧的一个位于零地块线上，另一个是 20 英尺的退缩，在这种情况下，我们要求您能够建造。 如果您激活它，最多 20 个。 因此，如果你放置一些景观，建造一个露台，你就做了一些事情。 所以我们展示的主要是这两个选项。 好的。
[Page Buldini]: 好吧，谢谢。 所以我会选择选项C。谢谢。
[Doug Carr]: 选项 C. Emily，圣路易斯和圣路易斯都有可能获得更高的激励下限。 波士顿大道的克莱门特一侧和现在的温彻斯特一侧是相同的， 在分区的许多其他地方，我认为你必须认识到他们提议激励底线有一个小挫折。 我想知道这是否能让你到达你要找的地方，佩奇。
[Emily Innes]: 所以这是正确的。 返回上层的通道最初计划在六点。 我们在 B.A. 尝试过这个。 三。 从五层楼开始。 所以这是三加一就是四层楼。 目前，正如分区规划所写的那样，它不适用。 但这当然是可以作为一种选择进行讨论的。
[Doug Carr]: 我认为这可能会让一些人陷入困境，因为我的感觉不太好。 但这打破了这个质量。 允许它直接朝南进入温彻斯特街。 应该有帮助。
[Zac Bears]: 我想知道，考虑到高度，退一步说，我是否不建造建筑物，但也许直接说 0 到 20 更容易，就像 6 到 20 一样。 在我看来，把它放回一楼就好了 对于建筑商来说，比建造距离结构角度两米远的第四层要便宜。 你明白我在说什么吗？ 是的，特别是如果我们只在这里建造四层楼的话。 我认为我们不应该从四楼退一步，我只是认为人们不会使用它。 所以如果我们担心的话，也许我们会在楼下做。 也许我们会在温彻斯特街进行，对吧？ 是的。
[Emily Innes]: 是的。 我们，是的，我想，我想我们都同意，对于四层楼，我们宁愿更深的挫折，而不是后退一步。 是的。
[Doug Carr]: 我想，我想，你同意吗，佩奇？ 好的。
[Zac Bears]: 不，我们正在努力向前迈出一步。
[Doug Carr]: 我等不及到半夜了。
[Zac Bears]: 不，现在还是九点。 我们做到了，伙计们。 好的。
[Doug Carr]: 现在一切都准备好了。 好的。 阿里，您愿意发表一下您的意见吗？ 豪尔赫，为自己说话。 阿里，你在吗？ 我是。 哦，很好。
[Ari Fishman]: 你站什么？ 我在几个选择之间徘徊，但看到围绕 C 的共识，我不反对这是共识。 我同意C的观点。关于扭转变化的讨论也是有道理的。 所以这有效。
[Doug Carr]: 非常好。 非常感谢。 肖恩开始了。
[Sean Beagan]: 而且小熊说得很好，因为这个选项C很有道理。
[Doug Carr]: 这对我来说很容易。 我要带着我的直发器去。 我认为C选项很有价值。我认为它保护了这两个社区。 保护布里斯托尔高速公路。 这里没有显示，但是圣。我相信克莱门茨高中将遭受与所示建筑相同的命运，波士顿大道以南的两座较小的建筑，可能是小学和教区长住宅。 我知道这只是理论上的，但我认为圣。克莱门茨路（Clements Road）是该图左侧的一条缓和的拱形街道，仅一栋四层建筑就将使其受益匪浅。 只是比现在高一点而已。 我认为您所在社区的生活质量将受到这一变化的保护并得到改善，因此我也选择 BA II 的选项 C。
[Zac Bears]: 我们收到了 Lane 议员提出的动议，Callahan 议员附议了选项 C。看来，返回 Winchester Street 的一个小改动可能不会是 020 B6，而是更深的 Winchester Street。 是的，好的。 出色的。 这是一个可以接受的改变吗？ 莱恩参赞。 出色的。 然后。 根据卡拉汉议员附议并由穆兰议员以鼓掌方式修改的议员动议。 秘书先生，请打电话。 天才。
[Rich Eliseo]: 议员卡拉汉。 乐明参赞。
[Rich Eliseo]: 马龙理事会。 是的。 斯卡佩利委员会。 是的。 曾议员仍然缺席。 副总统拉扎罗缺席。 还有熊总统。
[Zac Bears]: 是的。 找到肯定的答案以使运动通过无效。 卡尔主席。
[Doug Carr]: 我将提出一项动议，使 BA2 选项 C、4 加 3 和 3 加 1 经市议会在上一项动议中修正。 其次，我会打电话。 约翰·安德森缺席。 肖恩开始了？
[Sean Beagan]: 是的。
[Doug Carr]: ？布尔迪尼页面？ 是的。 ？迪娜·科尔加罗？ 是的。 ？阿里·戈夫曼-菲什曼？
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 谢谢。 我，道格·卡尔，也这么做。 该动议以五票对零票、一票弃权获得通过。
[Zac Bears]: 一切都好。 BA3。 既然这个问题已经出现过几次了，我们能否说一下现在现有的分区是什么，现有的高度是多少，分区现在允许的最大高度（以楼层和英尺为单位）？
[Emily Innes]: 就在我们说话的时候，我们正在全速工作。 我无法同时记笔记和计算。
[Zac Bears]: 抱歉，不，当前，当前。
[Emily Innes]: 这根本没有帮助。 就是O2和C1区。
[Zac Bears]: 那么这两个人现在的最高身高是多少呢？ 现在？ 是的。
[Emily Innes]: 我们有吗？ 哦，这是六合一。 是的。 我们只是仔细检查一下。 你有旧的吗？ 哦，原来如此，这样就好了。 谢谢。 听着，再次感谢佩奇。 商业楼C1.
[Zac Bears]: 好吧，佩奇是最接近的。
[Emily Innes]: C1住宅楼。 住宅楼，右边六层。 商业楼，右边四层。 酒店，15 层右侧。 O2，二号办公室。 允许其他结构，六层楼是正确的。
[Zac Bears]: 很好，脚呢？
[Emily Innes]: 他们没有脚。 您不在当前的分区内。
[Zac Bears]: 哦，不？
[Emily Innes]: 不。
[Zac Bears]: 哇。 看？ 你能做坏旧的分区吗？ 嗯，我认为 O2 有六个大故事。 我认为这就是目的。 我认为我们应该回顾过去。
[Emily Innes]: 抱歉，是的，他们确实这么做了。 他们只是在地图上没有它。 你做到了，丹妮尔。 丹妮尔，这是一个技术术语吗？ 丹妮尔说现有的高度被压垮了，我们认为这是一个技术术语。 如果你想传递或者告诉我，我可以给你。 这是每次使用的，所以只需要一秒钟。 六层楼75块。 O2 为 85。 因为是实验室，六层的O2是85，C1六层是75。
[Zac Bears]: 一切都好。 基本上，根据当前的分区，目前的最大高度为 75 至 85 英尺。
[Emily Innes]: 是的，除了那家酒店。
[Zac Bears]: 也就是 150、200 英尺。 哦该死。
[Emily Innes]: 因此，为了确认要考虑的选项，选项 A 是五加二，选项 B 是六加一，选项 C 是六加二，当然，我们在讨论北街的五个故事时展示了这种变化，我们在每个故事中都展示了这些变化。 所以我再说一遍。 选项 A，五层楼加两项奖励。 选项 B，六层楼加奖励。 所以高度一样。 然后是六层楼加上两项奖励。 出色地。 他们告诉我，七层楼的价格是 86，即选项 A 和 B，八层楼的价格是 90 92，即选项 C。太棒了。
[Zac Bears]: 我要去寻找议员斯卡佩利，然后我错了。 斯卡佩利议员和卡拉汉议员。
[George Scarpelli]: 谢谢。 我知道我现在非常担心高度，因为我认为这是我们听到的最大的担忧之一，无论是高度还是停车问题。 卡尔主席提到，该区域有充足的停车位，但对于 5-2 或 6-1，我们预计可能只会增加一英尺。 所以这不是，你知道，因为我想我们都听过对 10 层楼倒塌的恐惧。 我认为， 布尔迪尼议员提到，你知道，目前的挫折，我认为这是一个很好的问题。 因此，了解该区域以及 5-2 和 6-1 区域的挫折后，我个人将远离 6-2。 所以我的选择是 5、A 或 B，但如果我们了解挫折将会有所帮助。 所以我们知道阴影是什么，因为我认为 在 86 英尺处，您不会看到与现有位置有很大差异。
[Emily Innes]: 这是一个很好的问题，议员。 所以现在，问题首先是后退以形成 12 英尺长的人行道，然后是 0 到 20 微米。 然后，一旦人行道拓宽，他们就可以沿着这条线建造，因为这种拓宽发生在私人财产上，他们可以从那里建造，或者他们可以再后退6米，以进行Paola之前提到的激活。
[George Scarpelli]: 好吧，只是为了帮助人们理解。 那么这是否可以与现在现有的建筑相匹配呢？
[Emily Innes]: 可以配置。 让我们简单地检查一下测量结果，这样我们就可以回答那里有哪些建筑物的问题。 因为您强调我们选择的地块上已经有五套公寓。 但这更深入，所以让我们来衡量一下。
[Doug Carr]: 您是在谈论现有的五层伊丽莎白格雷迪大楼吗？ 是的。 因为那还差得很远。
[Emily Innes]: 是的，超过20英尺。
[Doug Carr]: 那是大约30米前，对吧？ 对不起？ 距离人行道不超过30米吗？ 是的。 是的。 我没有任何问题。
[George Scarpelli]: 这是一场很好的比赛。
[Emily Innes]: 这有多远？ 是的，看来是的。 我们只是在检查。 我认为我们正在谈论两座不同的建筑。 64 另一边会发生什么？ 所以我们有一座建筑物，最近的建筑物，与 Rua Norte 平行并且最靠近火车轨道。 事实上，它与街道线相比是倾斜的。 因此，在一端，您大约向后 30 英尺，而在另一端，您大约向后 60 英尺。 当你靠近波士顿大道时，还有另一座建筑在稍远的地方。 但是，如果您从波士顿大道进行测量，它就在人行道上。 但在北街上却遇到了挫折。
[George Scarpelli]: 因此，现有素材对于选项 A 和 B 来说是可以接受的。 我的恐惧，并没有真正理解其中的区别。 我知道搭便车，你知道，在那 30 米里搭便车。 这有很大的不同。 嗯，尤其是当你查看北部和波士顿的住宅申请时。 那你为什么不把它传给别人呢？ 议会事务？ 嗯，我想我需要一分钟。 谢谢。
[Anna Callahan]: 是的。 我只是想看看我的理解是否正确。 我们有两种选择，有两层楼的激励措施，如果我是对的，这意味着我们会为这两层楼的社区带来一些东西。 所以我会倾向于 A 或 C 因为两者 达到能够为社区做点什么的必要高度。 如果我理解正确的话，这是我的偏好。 谢谢。
[Emily Innes]: 只是为了确认，是的，激励底线要求开发商从我们研究的选项菜单中为社区提供利益。 所以你对选项A和C的看法是正确的。如果实现激励，选项C的最大高度最高，但两者都是两层激励。 选项 B 是一次性最低激励。
[Zac Bears]: 还有其他议员对 BA3 有疑问或意见吗？ 穆兰议员？
[Liz Mullane]: 很快，在选项 C（6 加 2）中，您说它是 92 英尺，现在是 85 英尺，所以我们只是谈论一个很小的差异，但增加的激励会带来更多好处。 这就是我听到的吗？ 对不起。
[Emily Innes]: 事实上，我们在上次麦克风关闭时就修复了这个问题。 是98，不是92。 所以。 所以是80、86。 86 到 98，是的。
[Zac Bears]: A 和 B 中的代码可能是 85，C 中的代码可能是 98。 C 为 98 个。目前的居民区为 O2 为 85 个，C1 为 75 个。 正确的。
[Liz Mullane]: 我明白。 谢谢。
[Zac Bears]: 选项B是我的想法。 如果你只是想摆脱它，那很好。
[Doug Carr]: 不确定这是否对您有帮助。 好吧，我今晚已经下载了我的版本，所以不用担心。
[Zac Bears]: 这是总统的角色。
[Doug Carr]: 是的。 他们就在那里，准备好了。
[Zac Bears]: 我想，好吧，我有一个意见。 请。 我同意选项 A 或选项 B。董事会似乎普遍偏爱选项 A，而不是选项 B。我同意其中任何一个。 好的。
[Doug Carr]: 一切都好。 继续讨论 CD 盘。 谁愿意成为第一个发表意见的受害者？ 继续吧，佩奇。
[Page Buldini]: Pergunta rápida. Pacote ou no lugar? Quão alto é isso?
[Doug Carr]: 其高度为 107 英尺。 107 英尺高。 10 个故事。 10 个故事。
[Page Buldini]: 是的。 好的。 这就是98的样子吗？
[Doug Carr]: 那短了九英尺。
[Page Buldini]: 我明白。 好吧，谢谢。 因此，我将特别选择您也提到的选项，嗯，凯利议员和我喜欢激励措施。 我希望我们能修复无障碍表。 我知道我们会的。 嗯，因为我认为这是一个很好的选择，而不是因为我们需要住房而仍然住在较低楼层的人。 但我认为该委员会确实正在尽其所能来帮助住房生产和集中。 所以请为我选择a。
[Doug Carr]: 嗯，谢谢，佩奇。 迪娜，你愿意成为下一个吗？
[Dina Caloggero]: 我只会选择A或B。我感觉很舒服。 A或B也和我一起。 我认为 B 可能会更好，但无论如何都可以被说服。 我会去B。好的，谢谢。
[Doug Carr]: 阿里，下一个可以吗？
[Ari Fishman]: 当然。 就像选项A和选项C作为第二个选项一样，我认为我们可以在这里度过一段美好的时光。 如果我们这样做，我们必须最大限度地为社会带来利益。 我认为两层激励分区比一层要好得多，如果这是首选的话，我同意 A 的观点。
[Doug Carr]: 谢谢，莱利。 肖恩开始了。
[Sean Beagan]: 目前该区域分为六层。 然后你们两个，如果你们能得到比这更高两层的激励，我就很好。 我认为五楼及以上将会延迟。 基于当前的分区提案。 所以我在这里同意选项C。
[Doug Carr]: 出色地。 迪娜，你还有其他评论吗？
[Dina Caloggero]: 哦是的。 每一项建议都会伴随着某种挫折。 所以我们谈论的是波士顿大道前面 12 英尺的人行道，然后是额外的 8 英尺到 20 英尺，对吗？ To make a 20-foot setback, a 20-foot setback.
[Emily Innes]: 好问题需要澄清。 所以第一步是获得那条 12 英尺的人行道。 这样他们就可以在那里建造它。 因此，就像前面的例子一样，他们必须后退 6 英尺才能获得 12 英尺的人行道。 他们可以不推动那里，也可以选择再移动 20 英尺来激活该区域。
[Dina Caloggero]: Então, nesse caso, eles poderiam construir uma praça ou alguma frente ativa para que fosse atraente e não como uma caixa.
[Doug Carr]: Sim, eles poderiam voltar para aquela caixa.
[Dina Caloggero]: 谢谢。
[Doug Carr]: I'll just say that my personal opinion is that I tend to lean toward A. I guess I've always thought that a seven-story building, if it's well designed, 在那个角落，他们尊重那个角落，并尽量不将尽可能多的质量放入建筑物的形状中。 有选择。 I know this is just a diagram, so it's not what the building will look like, but it's a useful diagram to see what most of the building would look like. 但我认为有一种方法可以推动这个网站的发展，这实际上是非常好的设计。 它足够大，适合任何用途。 所以我绝对站在选项A一边。 我只是觉得C对我来说是一座太遥远的桥梁。 和塔夫茨大学很接近。 我知道它会少一点，但对我来说，如果设计得好的话，压迫感会少很多。 这就是我现在的情况。 然后，是时候提出动议了。
[Zac Bears]: 我听了很多A的歌。 市议会有关于 BA3 的动议吗？ 啊，莱明议员。 哦是的。 谢谢你，豪尔赫。 我没看到。
[Matt Leming]: 我不这么觉得。 我现在有点困了，但我只是在看，所以我想我应该插话一下，因为我 不，我没有那样做。 不，我的意思是，就我个人而言，我会同意肖恩的观点，并说，呃，看，这将是我，呃，我的第一选择，就像，是的，考虑到该地区目前的高度。 嗯，事实上我们确实需要城市的发展。 嗯，呃，我有这样的感觉，但是，你知道，我，我，我对个人路线很满意。
[Zac Bears]: 好的。 卡拉汉议员，我们有动议吗？ 不。 我们批准了选项 A。根据卡拉汉议员提出的为 BA3 制定选项 A 的动议，并得到了议员斯卡佩利的附议。 秘书先生，请致电市政府。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 是的。 女议员罗韩？ 是的。 马洛尼议员？ 斯卡佩利议员？ 是的。 委员会称他失踪了，副总统失踪了，总统仍在坚持。
[Zac Bears]: 是的。 我的意见是肯定的，有两个错误，该动议获得通过。 这就是 BA1、BA2、BA3。
[Doug Carr]: 考虑一项反映市议会刚刚投票结果的动议，即 5+2 中的 BA3。并支持。 第二。 约翰·安德森缺席。 肖恩开始了。 是的。 布尔迪尼页面。 是的。 迪娜·卡尔加罗。 是的。 阿里·戈夫曼-菲什曼。
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 还有我，道格·卡尔。 是的。 五比零，一票弃权，该动议获得通过。
[Zac Bears]: 这就是 BA1、BA2、BA3。 大家干得好。 我们做得很好。 我们还有一些事情要做。 事实上，我想知道，我想知道我们是否可以， 只是投票表明该建议应包括对可访问性的最新激励措施，并明确这一点。 我想我们都同意这一点，但我认为说出来也没什么坏处。
[Doug Carr]: 你有什么评论吗？
[Emily Innes]: 不，我只是出于预防目的。 所以我有一个问题，但不是这个问题。
[Zac Bears]: 关于鼓励无障碍？ 不，我就是这么说的。
[Emily Innes]: 我在等待下一件事发生。
[Zac Bears]: 出色的。 下一个。 所以也许我们可以尽快解决这个问题。 我认为，我们希望 CDB 向 Boston Ave 提出的任何建议都包含解决无障碍激励问题的方案，这是很有意义的。 市议会有这方面的动议吗？ 卡拉汉议员提出的动议，并得到马里尼议员的附议。 莱明议员，您对此有什么讨论吗？
[Matt Leming]: 关于鼓励可访问性，不是那么具体，所以我可以等待。
[Zac Bears]: 好的，太好了。 因此，我们提出一项动议，希望 BDC 建议包含一个激励可访问性的解决方案。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 参赞凯利. 乐明参赞。 是的。 议员斯卡佩利？ 是的。 曾议员缺席。 副总统拉扎罗缺席。 熊总统？ 是的。
[Zac Bears]: 我有两个肯定，两个缺席。 总统克尔？
[Doug Carr]: 是的。 我想向社区发展委员会提出一项动议，支持如上所述的无障碍解决方案，其次是 Sean Begin 的激励措施。 第二位是佩吉·布尔迪尼。 我会接听电话。 胡安·伊诺森西奥缺席。 肖恩开始了？ 是的。 布尔迪尼页面？ 是的。 迪娜·科拉加罗？ 是的。 阿里·戈夫曼-菲什曼？
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 我，道格·卡尔，也这么做。 该动议以 5 比 0 的投票结果获得通过，1 票弃权，1 票缺席。
[SPEAKER_06]: 出色的。
[Zac Bears]: 一切都好。 我们还有别的事吗？ 艾米丽，在搬进专门建造的学生宿舍之前，您对高度、边界或尺寸有任何疑问吗？
[Emily Innes]: 我对此毫不怀疑。 我有一个关于限制的问题。
[Zac Bears]: 限制。
[Emily Innes]: 我只是想知道这是否会成为今晚辩论的一部分。
[Zac Bears]: 对于 BA1。
[Emily Innes]: BA1 和 B，好吧，BA2，我假设你接受了圣路易斯。 克莱门特地产。
[Zac Bears]: 是的。
[Emily Innes]: 所以是的，这只是 BA1。
[Zac Bears]: 是的，我认为 BA2 中我们包括了 St. 克莱门特地产。 好的，BA3 我们消除了步行球场。 我们不包括步行球场。 是BA1。 是的。 我的意思是，我们不一定能决定。 我个人对此的感受是，如果我们保持较低的高度，我们将维持提议的限制，我可以向议员们提出，也可以向你们提出。 这是我个人的看法。 我不知道是不是这样。 这是针对 BA1 的。 有一项减少限制的提案已被放弃。 我认为我们应该保留它，保持原样。 一切都好。 这似乎是董事会的普遍共识，就这样吧。 当然。 CD卡。
[Doug Carr]: 那么，人们对 BA1 限制有何看法？ 如果我可以的话。 是的，艾米丽，把它放在屏幕上可能是值得的，这样人们就可以得到图形表示。
[Emily Innes]: 一会儿。
[Zac Bears]: 老哥，这是老手吗？
[Matt Leming]: 嗯，我的意思是，是的，这是两个边界问题，它们正是我要问的，你知道的，要求的。 是的，要求投票给他们。
[Zac Bears]: 董事会表示我们同意最初的 VA1 限制。 因此，如果我们必须回去投票，市议会现在正在发言。
[Emily Innes]: 为了解释这一点，这里的红色虚线是您想要领取的包裹。 绿色是原始限制。 因此，建议将这些区域（红色虚线）从原始边界中删除。
[Doug Carr]: 所以我想更多地参与其中。 根据我们上次会议的谈话，我实际上做了更多的事情。 我实际上和一位对这些房产进行评估的房地产经纪人进行了交谈，这是我认识多年的人，她认为没有一种经济有效的方法可以将它们实际开发到四层楼的高度，因为这些建筑物中的每一栋都至少价值一百万美元，其中一些是公寓，正如您在上次会议中提到的那样。 我认为这就是为什么他称它们可能不具备近期发展潜力。 我不知道这是否是准确的术语，但这就是你的意思。 就我个人而言，我对此改变了主意，因为我实际上认为这不会发生。 我认为我们正在划定的事情可能至少在 20 年内不会发生（如果有的话），因为将这些房产中的五六处放在一起花费超过一百万美元 把它们拆掉，盖一栋带停车场的四层楼，你赚不到一毛钱。 我只是没有看到几乎所有这些属性都发生这种情况。 所以我认为我在之前的会议中遇到的反对主要是由于社区的特征，但我认为这种情况不会发生，因为我的数字 与每天执行这些数字的房地产经纪人进行测试，您只是认为这种情况不会在很长一段时间内发生。 这只是经济上的。 我们谈到的其他部分，因为它们是更大的站点，因为它们是更大的地块，我认为它们对于 BA1 的其余部分来说在很大程度上更容易。 但在红色虚线勾勒的区域中，我只是没有看到许多建筑物的这三层在过去几十年里发生了变化。 可以说，观点是进化而来的。 不管怎样，我会联系市政厅，看看他们对此是否有任何想法。 迪娜？
[Dina Caloggero]: 我喜欢你提议改变限制。 我和你在一起。 我觉得这是对的。 但在你说服我之后，在进行了更深入的调查并与房地产行业交谈之后，我认为我可以保持现有的限制。 我同意这一点。
[Doug Carr]: 我谢谢。 如果我认为邻居会受到伤害，我就不会提出这个建议。 我只是认为情况并非如此。
[Dina Caloggero]: 我觉得你的逻辑很有说服力，我也觉得没问题。
[Doug Carr]: 谢谢黛娜。 佩奇，你愿意成为下一个吗？
[Page Buldini]: 我同意。 道格，谢谢你解释这一点，因为你之前解释过，我很感激。 所以我同意。
[Doug Carr]: 好的。 阿里.
[Ari Fishman]: 我对此很满意。
[Doug Carr]: 您同意原来的限制吗？
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 谢谢。 肖恩呢？
[Sean Beagan]: 是的，我可以接受较低的高度。 我同意最初的限制，因为我认为未来任何时候高度都不会比现在高很多。
[Doug Carr]: 出色地。 谢谢肖恩。 然后。 我想我们很好。 我想我们很好。
[Zac Bears]: 是的。 做了限制。
[Doug Carr]: 我们需要动议吗？
[Zac Bears]: 不，我不这么认为，我不认为我们正在改变任何事情。 好吧，我想这给我们留下了专门建造的学生宿舍作为最后一种可用的大东西。 你们都讨论这个了，什么？ 昨晚你们就这个话题聊了很多。 不知道大家有没有意见。 我们在今晚的演讲中做了概述。 我不知道我们是否要开始。 我想我们可以选择任何一种方式。 我不知道是不是这样。 我们可以从CD盘的样子开始。
[Doug Carr]: 肖恩，也许您实际上编写了原始语言并进行了大部分写作和编辑。 也许你可以在这方面起带头作用。
[Sean Beagan]: 艾丽西亚在会议开始时再次出色地解释了这种用途及其目的是什么。 但总而言之，本质上它是这样的，你可以把它想象成一个宿舍，但作为一个产生学生税的私人建筑，除了少数例外。 我们正在努力为学生做的是 主要限于在梅德福或萨默维尔大学就读的学生。 我只知道梅德福或萨默维尔的一所大学。 基本上，我们会尝试将困难的学生搬出社区，腾出他们现在居住的一些两户和三户住宅，并将他们转移到更大、更传统的宿舍环境中。 我们已经包含了许多保障措施，我认为当社区发展委员会考虑时，它们会对他们有所帮助，你知道，如果提出有关此用途的提案，它们将会有所帮助，并且在将来也会有所帮助。 我想添加的内容之一 可能在定义中，也许，我只是认为如果开发商想要开设咖啡店或一些商业用途，这些建筑物的一楼应该允许商业用途。 这对居民和社区都有好处。 所以我认为它应该被包括在内，因为它不是一个混合用途的开发项目。 这是您自己专门建造的家。 所以我认为我们需要 如果我错了，艾米丽可以纠正我，但我认为我们应该做出一些具体的让步。 哦，她走了。 如果我错了，宝拉可以纠正我。 这就是为什么我认为我们应该对零售用途进行一些特定的分配。 然后艾丽西亚提到 如果它们失去用途，将受到所有分区法的约束，包括包容性住房。 但我不认为他们被排除在包容性住房之外，我们可能应该提到这一点，这也可能将他们排除在一些经济适用住房激励措施之外。 因此他们必须寻找其他激励措施。
[Alicia Hunt]: 所以我们正在讨论这个问题。 很抱歉我们不得不再次交谈，但我们正在努力尽可能高效地利用您的时间。 让我们在这里了解一些事情。 然后。 我坚信他们不应该做包容性住房，因为要做包容性住房，你必须在州名单上。 要进入州名单，您需要进行公开抽签，并且除了收入之外，对谁有权居住在那里没有任何限制。 对于梅德福的包容性住房，您不希望非学生被随机选择进入这些单元。 那是不合适的。 因此，我们认为有必要将其排除在包容性住房之外，但要注意的是，如果它成为多户住宅，它绝对必须这样做。 这意味着他们无法接受这种激励。 这意味着我们想看看他们能做什么？ 当然，我们重点关注 BA3 领域。 这个区域对他们来说非常容易。 下面和后面有半层楼可以停车。 这对他们来说是很容易实现的。 坦率地说，我们希望那里的任何建筑都能做到这一点。 另一件事是我们认为一个小公园是非常合适的，因为它是一块非常大的土地。 所以我们认为他们会接受。 还有一些是要设置一个广场和座位以及一些向公众提供的服务。 所以他们把它安装在那里似乎也是非常合理的。 因此，还有其他看起来合理的事情：开发项目提供至少 50% 的底层租金，即商业租金，对于非住宅租户的至少三年租赁，比市场价格至少低 15%。 基本上，我们还认为向商业或非营利企业提供折扣租金也是他们可以承担的事情。 所以我们看到那里有很多选择。 像这样的项目可以进行。 我认为他们想要这样做的原因之一，学生住房，是因为他们可以通过不必购买经济适用房来省钱。 作为与梅德福市协议的一部分，我们遭遇了一场严重的风暴，该市向经济适用住房基金提供了付款，而不是这样做，因为显然他们永远不会在严重风暴期间提供经济适用住房。 所以我们还没有讨论过这些，但要求向信托基金支付某种款项并不是一个疯狂的想法。 我们肯定需要一些时间来进行数学计算并确定合适的数字。 或者你可以简单地说：我们确实需要学生宿舍，所以我们不用担心。 如果它成为公寓楼，他们将拥有公共住房。 所以我想我回答的比你的问题还要多。
[Sean Beagan]: 是的，是的，不，那太好了。 我已经一无所有了，道格。
[SPEAKER_06]: 问题？
[Zac Bears]: 是的。 目前，议员们对专用学生宿舍的使用提议有疑问吗？ 是的。 或者想法或评论？ 我们有动议吗？ 斯卡佩利参赞。
[George Scarpelli]: 我认为，正如我之前所说，社区发展委员会和我们团队昨晚的工作，我认为通过消除我们可以消除的和我们可以控制的，我认为我们已经采取了一些我认为的保障措施，添加它们，每年对其进行审查并确保它们遵守，我认为真正为监督做好准备。 我认为这是关键，但我认为更大的问题是，当我们完成这个流程时，我们可能可以向这些流程、这些任务添加更多内容。 这件事今晚会结束吗？或者我们可以选择继续调查这个问题吗？ 因为我知道我说过这样的话，你知道，我知道尽管塔夫茨的那位先生出来说塔夫茨不喜欢这样，但它将会发生，也许作为管理流程的一部分，了解塔夫茨要求的流程和政策和/或哈佛要求管理计划的这一部分，无论什么要求，管理团队表示，适用更严格的规则，但仍然需要遵守每个学术机构的立场。 所以我认为我现在的过程是了解我们是否真的可以在前进的过程中做更多的事情，因为我认为我们所听到的很好，但也有，你知道，保留它，这就是为什么保持公共部分开放，直到它通过激励过程才能给我们这种能力。 但这是我的意见，先生。啤酒，董事会主席，现在已经很晚了，所以我要开始胡言乱语了。
[Zac Bears]: 我的意思是，感觉就像， 您是否想向 PDS 和分区顾问提供一些关于在管理计划中添加一些额外要求的指导？
[George Scarpelli]: 昨晚我们在这里待到半夜。
[Zac Bears]: 一切都好。 斯卡佩利议员表示，看来我们需要多花一点时间。 董事会成员还有其他意见吗？ 多花一点时间来制定管理计划。 一切都好。 理事会成员卡拉汉、理事会成员米兰、理事会成员莱明。 乐明参赞。
[Matt Leming]: 因此，推进这一计划的建议是简单地将专用住房的定义纳入利用率表中，抱歉，这对我来说太晚了。
[Zac Bears]: 是的，斯卡佩利议员似乎也想继续讨论管理计划，或者看看管理计划是否有附加条件。 一切都好。 任何进一步的讨论，凯利议员和马来议员。
[Liz Mullane]: 我觉得社区发展委员会在讨论他们提出的方案时提出了一个非常可靠的计划。 所以我不知道还需要讨论什么，因为看起来他们已经思考并付出了很多努力。 所以除非我错过了什么，否则我不知道。 当肖恩评论它时，我看起来就是这样。
[Zac Bears]: 是的，好的。 因此，看来我们的共识是推进该项目的动议 他们昨晚创建了什么，也许还有关于与机构互动的管理计划的更多细节。 一切都好。 看起来我们就在那里。 好的。
[Doug Carr]: 我让阿里举手。 阿里，为什么你不下一个去，我和迪娜一起去？
[Ari Fishman]: 谢谢，这只是基于艾丽西亚刚刚所说的关于底层混合用途租金下降的快速说明。 对于谁有资格获得此资格有任何限制吗？ 我认为卡明斯大楼有一家星巴克，尽管星巴克是一家 社区设施，我认为他们不需要减租。 我希望能够鼓励小型本地或非营利用途，而不是这些大型连锁店。 如果可行的话。
[Emily Innes]: 是的，阿里，谢谢你。 因此，有两种与底层用途相关的激励措施。 一是，我在这里说的是，对于合格的非住宅租户来说，至少有 50% 的底层面积，租金比市场价低至少 15%，且租期至少为三年。 这些将是非营利组织或员工少于 10 人的当地企业。 还有这个市场收益如何确定。 然后还有另一个，我在我面前看不到，但我们已经讨论过了。 他们会做，哦，这是修复项目，所以这是特定于修复项目的，在获得施工后入住证书后的两年内，维持底层现有租户的施工前租金。 因此，这并不针对任何特定业务。 这只是一个假设，现在无论是谁都会获得这项福利，而另一个则要求你有资格参加非营利组织或员工人数少于 10 人的当地企业。
[Ari Fishman]: 完美的。 谢谢。
[Dina Caloggero]: 我只是想说，你知道，对于专门建造的学生宿舍，我想了很长时间，我明白了。 就在我思考这个问题时，在我住的街道上，一位开发商进来了，拿走了一栋两户住宅，并将其改造成学生宿舍，而不是单户住宅。 现在我所在的街道上有一栋两户人家的房子，九间卧室， 九间浴室、房东缺席、垃圾、老鼠。 我希望这能让一些学生离开社区，真正让他们恢复街道曾经拥有的一些家庭和特色。 这就是我的希望。
[Doug Carr]: 肖恩，你有什么最后的意见吗？ 你还好吗？
[Sean Beagan]: 我身体不太好。 我认为只是关于...等等，查克。 是的。 是的，他说，我很好。 正如斯卡佩利议员所担心的那样，请注意，这种用途需要得到 CBD 的批准和特别许可，因此如果有人提议这种用途，将通过 CD 委员会举行完全独立的、可能多次的听证会。
[Dina Caloggero]: 一切都好。
[Doug Carr]: 哪个不是。 页。
[Page Buldini]: 前进。 谢谢。 我知道我们还没有谈论过它，我们也不会谈论它，那没关系。 但我们做到了，亨特主任描述说，我们消除了，我们建议消除宿舍、兄弟会和姐妹会，并将它们分开。 因此，我们对整个地区的联谊会和兄弟会不予置评。 然后等待CBD的批准。 所以我认为我们对此进行大量讨论和思考很重要。
[Doug Carr]: 出色地。 我想我们已经准备好就我们双方的利益进行投票了。 但我也想谈谈很多清洁工作，而不仅仅是一些关于专门建造的学生宿舍的额外语言，但我认为艾丽西亚总结得很好我们昨天发表的主要评论，但可能有十几个我们甚至没有谈论，因为它们太小而且有太多的行政回旋余地，我想 我打电话给丹妮尔和艾丽西亚，讨论如果我们今晚在这里达成共识，我们将如何做到这一点，并准备在几乎所有事情上都做到这一点，这很棒，我们如何以现实的速度清理一切，考虑到假期和夏季以及所有这些，但仍然允许最终版本，因为今晚观看的任何人都无法指出我们看到并投票的地图。 我们对九个不同的作品进行了投票。 所以我们现在没有任何文件。 我们说这是我们所知道的，我们知道我们要投票什么，但我们是一点一点做到的。 我们需要把一切都整合起来，截止日期不会早于 6 月 30 日。 事实并非如此。 感谢您笑着同意这一点。 每个人都需要休息一下。 在过去的六个月里，他们一直在互相残杀。 我希望在一个现实的时间框架内完成它，让您有时间思考它、编辑它、提出棘手的问题并解决我们遇到的问题。 我们在贝德福德广场，你最近发现的，需要发生的一切，仍然推动这一进程。 我正在寻找一种方法。
[Zac Bears]: 好的。 我认为，而且我同意，我想听到每个人的意见。 你知道，如果我们对公众一遍又一遍地听到的主要主题达成共识，我们现在就明白，我们需要收集今晚所有汇总的评论和投票，并将其付诸实践。 根据与市长的对话，这听起来像是今年夏天可能发生的事情。 这就是我的出发点。 例如，如果我们再次决定今晚投票结束公开听证会，然后 CD 董事会说，好吧，我们将在 8 月初召开会议，规划、开发和可持续发展部门表示我们可以尽一切努力在 8 月初将所有这些部分整合在一起。 在那一刻你要开会讨论最终草案和地图， 你知道，然后你向我们发送了推荐。 你知道，我们实际上不会，最好在八月初或九月初听到他们的声音。 是的。 我不知道你的议程是什么。
[Doug Carr]: 今天是8月12日，这是我们8月的会议。 出色地。 所以那将是，你知道，从现在开始的一段合理的时间，我认为这足以做到这一点。 艾丽西亚，你想说话而不是模仿吗？
[SPEAKER_06]: 你准备好回答道格的问题了吗？
[Doug Carr]: 流程方面就在那里。 我们可以提出建议，但我想知道你的现实情况是什么。 那么我们先来谈谈这个
[Alicia Hunt]: 我们讨论了一些日期，其中很多都是 因此，如果我可以这么说，如果 CD 委员会想今晚继续，那么他们将不得不选择一个特定的日期，而我们将不得不坐在这里解决这个问题。 如果你想结束公开听证会，但我们会回来举行另一次会议，我们会说，这是所有的变化，这些是我们的建议，这是干净的文件，我希望这些不是实质性的变化。 你知道，你说过温彻斯特脚下应该有一个挫折。 街道，我们必须确切地知道这个挫折有多少英尺，就像我们有一些想法，你知道，但我们认为它们不是实质性的，我们认为这是正确的，所以我们必须得到这些确切的文字和这些数字和东西，所以我想这就是问题：如果不需要的话需要什么方向？ 保持听证会开放，然后我们可以说我们将在七月底或八月初将他们带回来，我们可以出去检查董事会并找出谁在度假，何时以及谁有空，何时举行另一次会议。 丹妮尔和我知道我们什么时候放假，但你也想把你的董事会带到那里。
[Doug Carr]: 好的。 但我想我想确定的是，我想让公众有机会看到最终计划的草案。
[Alicia Hunt]: 所以你想保持它打开。
[Doug Carr]: 我想保持这个开放性，但我希望这个过程能够向前推进，真正向前推进，表明我们同意。 这就是我们的共识。 因此，如果您是开发人员，请放心，这将会到来。 我们今晚做出主要决定。 但它可能要到 9 月 2 日才会生效，届时我们会有我们的， 九月份的第一次会议。 那是我们的约会，9月2日是我们的约会。
[Alicia Hunt]: 那么，你的意图。 非常好。 然后，您将能够继续到某个特定日期，即 9 月 2 日。 然后你就可以参加工作会议了。 我们可以与CD董事会举行两次会议来展示细节。
[Doug Carr]: 好的。 它仍然让人们有机会谈论专门设计的瞳孔，谈论高度和注意力，以确保没有骚动。 我觉得这是常识。 这样的妥协并不是极端主义。 这是一个非常大的提议，但我认为对于那些想要发展但又想保护社区特色的人来说这是合理的。 我认为是的，它平衡了，它在三个区域、三个分区中很好地旋转了这条线。
[Zac Bears]: 我想补充一点，没有必要举行公开听证会征求公众意见。 就像您可以让公众对您的建议发表评论一样，您知道，这也是可能的。 是的。
[Doug Carr]: 但如果我们想保持开放，考虑到夏天和我们正在谈论的日历，这真的会延迟进程吗？ 我认为事实并非如此，因为我们正在推进一项正在制定和详细的计划。 我认为这个议会可以承诺在 9 月 2 日关闭它，并在当晚将其提交给市议会，因为我觉得 你给人们两个月的时间来制定最终的计划、蓝图、质量图表、最终文本，你不是在会议前一天，而是提前两到三周来，这样他们就可以，你给那些没有的观众提供每一个机会，你知道，除非你准备好， 在过去 48 小时中的 40 个小时中，您可能没有见过讨论本次会议细节的四五个小时的会议。 我看乔治想这么做。
[Zac Bears]: 我会和乔治一起去。 就我个人而言，我认为走这条路取决于你。 我们不，我们不，我们不存在于第二个。 然后我们就可以关闭了。 我的意思是，看起来可能有能量关闭我们的。 是的。 我将和斯卡佩利议员一起去。
[George Scarpelli]: 我可以，我很欣赏这一点。 但我，你知道，我在董事会主席中的立场，我认为，你知道，如果我们要走上追求不同选择或最终确定不同选择的道路，我认为保持这一点 公众意见征询期向今晚可能觉得自己没有参与这一过程的居民开放。 我真的认为这巩固了我们在塞勒姆街走廊之后努力推进的进程。 我不认为选择保持开放状态会有什么坏处。 我真的不知道。 我想我们还是得这么做，无论如何我们都在等待。 所以我认为 保持开放只是让每个人都有机会感受到自己的声音被倾听并成为整个过程的一部分。 因此，我还建议我们在可能的情况下保持该流程的开放，仅出于这个原因。 我认为我们不应该匆忙完成这件事，尤其是当我们都需要结束时。 所以谢谢你。
[Matt Leming]: 对不起，你给我打电话了吗？ 我不能，你的麦克风没有打开。
[Zac Bears]: 是的，议员，让我举手。
[Matt Leming]: 是的。 所以，是的，出于几个原因，我建议今晚结束公开会议。 一是如果我们在最近两次会议期间听到了很多公众评论，我们看到 在这种模式下，居民对这个过程感到非常厌倦，并且不确定事情何时能完成。 我们宣布，我们说过我们将在 6 月 30 日之前完成波士顿大道。 人们喜欢最后期限，这是我们向居民做出的承诺，今晚我们实现了 对主要部件达成一致，唯一真正需要做的就是清洁。 现在，《一般群众法》对重新分区程序的内容以及市立法机构和规划委员会之间的关系及其运作方式提供了一些详细的解释。 因此，在公开关闭后 在公众意见征询期内，居民对出现的主要决策点发表意见，然后规划委员会有一段固定的时间来最终确定建议，以清理可能需要解决的任何小问题。 这可能需要在程序上决定，考虑到这个过程是如何根据一般质量法进行的。这将是有意义的，对于公众来说，这将是比结束听证会并进行听证会最明确的一步。 他们自己的会议上的清洁过程，这同样不会妨碍公众发表评论，但我认为这会向居民传达一个非常明确的信息，特别是许多参加这些会议并感到沮丧的居民。 过程的节奏，以及永恒的相遇等等。 我会向他们发送一条信息：是的，这将会向前推进。 另一部分是，正如贝尔斯主席所说，鉴于我们与市长达成的协议，如果我们保持公众意见征询期开放，我认为今年夏天无法完成任何工作。 因此，如果它被关闭，并且我们发送了消息，表明这只是我们正在做的分区清理，这只是将建议放在一张纸上，那么就有一个很好的理由可以在整个夏天处理这个问题，只是将这些碎片放在一起。 居民们也会明白， 有机会看到最后的作品，然后在市议会会议上对其进行评论，在那里它被批准和命令，所以你知道它不像 CD 会议或联合听证会或最后或最后阶段那样。 此后多次向居民赠送该套餐。 所以我认为这更有意义。 我认为它传达了最明确的信息。 我相信这将使大多数人对这一过程的继续充满信心。 如果我们在这次会议结束后说两个机构都没有结束公开听证会，我们将继续到秋天，我认为这让我们感到困惑。 这就是我的感觉。
[Zac Bears]: 谢谢你，莱明议员。 斯卡佩利参赞。
[George Scarpelli]: 我可以，我感谢你，总统先生，通过你向总统表示感谢。 我可以理解这一点，但我只想让我们看看历史。 上次我们看到一些其实没什么大不了的事情并公开征求公众意见时， 它确实比原来更大了。 我认为这不是，这不是，这是容易实现的目标。 我认为如果我们保持开放的话这不会是一个大问题。 无论如何，如果找到了结束日期，您可以要求将其保持开放，直到我们的八月会议为止，届时将给出最终结果，以便人们在八月的日期（我们的八月会议）之前保持安全。 如果有介于两者之间的东西，我们可以看看它是否是我们都同意的实质性内容，当我们的顾问可以在 CD 建议结束之前对其进行处理时，我们可以添加它。 我不认为这是一个障碍。 我只是认为，当一切都说了、做了之后，我们可能已经尽了一切努力来倾听每个人的意见。 对于累了、正在等待的人来说，多等几个星期没什么大不了的，我不这么认为。 人们现在发现他们现在并没有真正思考，我收到了一些消息 通过了解今晚的流程，我们今晚做了很多事情。 所以我现在明白了这个过程，我说，好吧，现在我明白了。 现在我对此感到很舒服。 我感觉很舒服。 关于这一点你能给我解释一下吗？ 大概就是这样。 我认为这是我们作为理事会可以解决的问题。 再说一次，这是我的特权。 我认为这就是为什么我们有一个民选机构，我们可以投票选出，这就是整个过程的意义所在。 但我不认为，就像我说的那样，保持开放只会让最后一个需要它的人感觉自己的声音被听到了。 我只是警告你记住塞勒姆街。 这是结局的最大问题。 所以我已经死马当活马医了，继续前进。 谢谢总统先生。
[Zac Bears]: 谢谢。 我有议员莱明。 不知道亨特导演是否还想补充什么。
[Alicia Hunt]: 我会让大家完成。 我们找到了日期。
[Zac Bears]: 出色的。 一切都好。 乐明参赞。
[Matt Leming]: 我谢谢。 我这么说是因为我们在会议早些时候听到了与梅德福广场在这一过程方面的一些比较。 综合考虑，虽然存在一些争议，但过程进展顺利。 我们曾经，我们曾经，联合听证会相隔一个月。 我们有一些这样的人，恩尼斯的合同中有足够的时间来这样做。 我认为我们与波士顿大道讨论的内容是，我认为从一开始就不应该像梅德福那样花费那么长的时间，因为我们的会议次数相同，但会议之间的时间更短。 但。 但也因为我们吸收了梅德福广场的许多经验教训，我们在梅德福广场实施的许多修复措施与我们能够在波士顿大道纳入的分区不匹配。 确实如此，所以我们可以，所以我觉得我们现在可以简化流程。 再说一次，我们在那里发布的内容，我们设定了时间表，我们向公众发送了信息，我们将在 6 月 30 日之前推出某种最终产品，你知道，对我来说，时间表非常重要。 我想我完全尊重我的同事们的说法，但我也认为，如果我们保持公开听证会的开放，考虑到波士顿，你知道，波士顿大道是我们所在的地区，你知道，它非常密集，有很多居民住在那里。 你知道，我们将会，我们将会，每次我们举行新的会议，新的公开听证会，你都会，新居民可能从未听说过分区过程，并且是第一次听说。 我认为这只是我想这就是任何时候都会发生的事情。 每次召开新会议时，总会有人，你知道，也许这是他们第一次听说。 但我认为总的来说，遵守最后期限和按计划进行通常会给这个过程带来更多信心，并告诉人们是的，这正在向前推进。 在我看来，这对于消息传递很重要。
[Zac Bears]: 董事会成员提出了许多补充意见。 马劳乌卢参赞。
[Liz Mullane]: 抱歉，我还在继续前进。 不，那太好了。 对不起。 我想我只是想问，我把这个问题留给了乔治，但留给了议员斯卡佩利，但即使我们结束了一次公开听证会，人们仍然能够提交评论，然后我们仍然能够阅读它们并看到它们并能够获得这些信息。 只是人们仍然可以给我们寄东西。
[Zac Bears]: 我看到观众中有人对我说不。
[Liz Mullane]: 我的意思是，人们可以发送东西，但不对公众开放。
[Zac Bears]: 我认为这取决于什么重要。 我认为，如果公开听证会不公开，那么人们收到的意见在法律上就不属于分区修正案记录的一部分，但我们可以在我们决定举行的任何会议上征求公众意见。
[Liz Mullane]: 好的。
[Zac Bears]: 所以我认为这是肯定的也是否定的。 我明白。
[Liz Mullane]: 一切都好。 这对我来说看起来不错。 谢谢。
[Zac Bears]: 我们会说我们已经做出了最重要的决定，并且我们正在关闭最重要决定的记录，但这并不意味着在未来的会议中我们不能为公众评论和反馈提供空间，对吧？ 这就像 40A 的事情，然后由董事会会议或 CBD 规则。 那里有两块。 好吧，我有一个意见，就像我通常做的那样。 是的，我的意思是，就我个人而言，我倾向于支持莱明议员和马劳乌鲁议员。 我不认为结束公开听证会意味着我们不会再听到公众的声音。 我只是认为这意味着向公众发出了一个信号，表明我们对分区的关键要素达成了共识。 我会觉得 如果我们都这样做的话会更舒服。 我认为，如果 CD 委员会希望将公开听证会保持开放到八月或九月的会议，并想弄清楚这与市长要求我们在夏天不举行会议的条件有何关系，我对此持开放态度。 我想如果我们今晚都同意我们已经就重要决定达成共识，但希望保持公开听证会的开放，我想我们会关闭我们的。 您可以保持开放，将您的建议发送给我们，然后我们会在董事会会议上考虑这些建议。 届时看起来可能会召开 9 月份的董事会会议。 我想是第15天了。 但看起来艾丽西亚正在约会。 我不知道这些建议是什么。
[Doug Carr]: 在我们这样做之前，艾丽西亚，如果你不介意的话，我想询问 CD 委员会他们是否想结束今晚的公开听证会或继续开放。 然后你可以，艾丽西亚可以，我想你可能有日期选项 A 和 B，但根据我们选择的路径，选择它，佩吉。
[Page Buldini]: 当然。 我想保持打开状态，拜托。 谢谢。
[Doug Carr]: 肖恩，你有什么想法吗？
[Sean Beagan]: 好吧，在这次公开听证会结束时，比尔德主席之前提到过，在我们向他发送最终设计之前，他不会批准任何分区或对市议会级别的任何分区进行投票。
[Doug Carr]: 我们稍后会讨论日期。 Ari，你对开放式聆听还是封闭式聆听有什么想法吗？
[Ari Fishman]: 我看到双方都有争论。 我认为明确最重要的决定已经做出是有实际好处的。 在整个过程中我也非常清楚地表明，对我来说极其重要的是，公众在每个主要分区中都有一个完整的迭代周期，他们看到一个具体的计划 我可以提供反馈，我们会再次回来。 所以我认为实际上，对我来说，合理的妥协是市政厅关闭，而我们让它保持开放。 我认为这给我们带来了双方的好处。 我不想无限期地继续这个讨论，因为现在已经晚上 10 点了。 它们都会得出相同的实际结论，这正是我们所说的。
[Doug Carr]: 迪娜（Dina），对于我们的公开或非公开会议有什么想法吗？ 我不这么觉得。
[Dina Caloggero]: 两种情况都可能发生。 我，你知道，我更像肖恩·贝京。 只要我们能够继续收到非官方反馈并得到市议会的确认，表明他们不会对我们的建议采取任何行动，我就可以关闭。
[Doug Carr]: 明白了。 我个人的犹豫是因为当我们完成梅德福广场时，我们有一个计划。 在上次会议之前，我们已经以书面形式清晰地写下了所有内容，但现在却没有了。 我真的很犹豫要不要为那些可能没有关注这一点的人关闭公共讨论的途径，因为，你知道，他们即将完成学业，试图应对高中的生活。 这个月发生了太多事情，几乎不可能同时或单独安排会议。 这就是为什么我倾向于只在我们这边保持开放。 我认为如果他们觉得舒服的话应该关闭它。
[Dina Caloggero]: 我只是想说我很想知道日期。 我非常愿意工作到七月来实现这一目标。
[Zac Bears]: 我会很快回到建议。 我会和卡拉汉议员谈谈。
[Anna Callahan]: 是的，我只是想快速提一下，我认为无论是否打开或关闭公开会议，唯一真正的影响是对任何正在考虑开展项目的开发人员而言。 我们知道有人正在考虑从事一个项目。 我认为在不结束听证会的情况下 他们确实不能确定是否存在任何共识。 这只是意味着技术上还悬而未决，他们无法继续前进。 所以，你知道，我认为这是一个考虑因素。
[Zac Bears]: 谢谢卡拉汉议员。 亨特主任，你想谈谈约会吗？ 爱丽丝？
[Alicia Hunt]: 抱歉，在把事情摆在你面前之前，我会尽力弄清楚。 因此，我认为我们正在讨论的是：我们认为董事会在夏季举行两次工作会议会有所帮助，并且第一次会议不应太早。 所以我们提议7月29日。 一般来说，我坚持每周三以保持一致性。 因此，这就是我们正在考虑的第一次工作会议，届时我们所有人都会回来，希望事情能得到解决。 然后我们会询问人们是否可以在 8 月 19 日庆祝。 通常这是 CD 董事会会议的正常日期，因为我们会召开第一次和第三次会议。 然后，如果我们需要的话，如果 29 日事情进展顺利，那就太好了。 如果没有，那么这将是另一个需要返回的会议。 如果你决定继续在裁谈会方面持续到 9 月 2 日，那么实际上会继续举行公开听证会，因为这符合计划，到那时，也就是一周前，至少会有一些事情可供公众查看和评论。 事实上，我们花了很长时间才说我们可以在 9 月 2 日向公众发布一些真实的东西。 事实上，CD 委员会可以召开一次实际会议，在那周征求公众意见，也许当晚就最终版本进行投票，这已经足够早了，我想我听说 9 月的第一次市议会会议是 9 月 15 日，所以他们可以在 9 月 15 日得到建议。 看起来这对我们来说并不需要延长到整个九月和十月，因为我认为另一种选择实际上是说我们不做任何事情。 我们关于这个主题的下一次会议将于 9 月 2 日举行，我们将开始举行分组会议，我真的不想把这个会议拖到整个秋天。
[Doug Carr]: 为了澄清工作会议，大家都在吗还是只有 CD 董事会？
[Alicia Hunt]: 我想这会是 CD 盘，就像我们昨晚做的那样。 和昨晚一样，论坛上线了。 这是非常协作的。 并不是每个人都轮到了。 就好像，让我们谈谈，就像一群人可以交谈并解决一些问题。 效果非常好。 当你有14个人的时候就不行了。 它适用于五个、六个或七个。 如果您出于任何原因有这种感觉，我们将继续欢迎公众发表评论。 我们无法阻止人们向我们发送消息，您可以查看这些消息。 无论你是否允许人们在会议期间交谈，你都可以说我们想听塔夫茨大学的说唱歌手，宿舍里的另一个人，我不知道。
[Doug Carr]: 您能否澄清一下您想到的日期，您所说的最终版本、计划、文本，在这种情况下何时向公众提供？
[Alicia Hunt]: 因此，我们的想法是在 9 月 2 日举行公开听证会。 所以我回顾一周，你会在 8 月 27 日或 26 日之前知道。 我的意思是，如果我们19号见面，27号可能就很难了。 我们可能需要考虑这一点，但现在不需要配置它。 8 月 12 日会像 7 月 29 日一样吗？ 两周后，就是8月12日。
[Doug Carr]: 您认为我们为什么需要两次会议？
[Alicia Hunt]: 12 号是你平常的夜晚。 也许你只需要一个。 我更喜欢在日历上有一个日期。
[Doug Carr]: 我们有日期，对吧？ 无论如何，我们八月份有一个会议，对吧？
[Alicia Hunt]: 我发现的一件事是我经常错过会议日期。
[Zac Bears]: 然而，这就是我所说的疲劳和流程清晰度的意思。 如果我们同意我们基本上达成共识，并且可能需要三到四个星期的时间才能将所有文件放在一起， 为了得到最终的地图，最终的草案通过技术评论，在我看来，到 7 月 29 日我将准备好供人们审查，然后如果市议会认为这很重要，那么它可能会在网站上保留一个月。
[Alicia Hunt]: 那是最好的。
[Zac Bears]: 你可以在9月2日召开会议并发布。 但我认为，对我来说，你知道，如果我们说，好吧，29 号会有一些事情，也许 19 号，还有一周，对我来说，如果我们这样做的原因是道格所说的原因，有点像阿里所说的，这就像一个反复审查的机会。 该产品在一段时间内举行了最后一次会议，观众知道这是我要去参加的会议，并有关于该产品的五个评论。 你知道，7 月 29 日之间似乎只是咬了一口苹果而已。 是的，只有当这就是我们这样做的原因并且我这么说的原因也是因为。 我认为我们结束了这次会议，对，人们说，对，好吧，存在三种不同的程序选择，但它们基本上都有相同的结果。 我认为我们对这些程序选项所说的意义重大。 我认为我们都同意我们在最重要的问题上达成了共识。 对我来说，如果我们今晚结束公开听证会，将证实在最重要的问题上达成了共识。 看来这不是我们想要采取的选择，也不是CD董事会想要采取的选择，所以我尊重这一点。 但我担心的是 工作会议和会议越多，我们就有机会失去这种共识，因为我们不会在一起。
[Alicia Hunt]: 好的。 将会有……那么我们为什么不说我们认为我们可能有一个草案呢？我们相信到 7 月 29 日将会是最终草案。 我们认为在那之前我们做不到。 董事会通常于 8 月 5 日举行会议，但我不建议在这个日期举行，因为我不在。 我不在，无法使用计算机。
[Zac Bears]: 就是这样，编程的那一部分。
[Alicia Hunt]: 但我们有一个永久性会议，等等，七月的会议。
[Zac Bears]: 日期是，日期是你的。 哦。
[Alicia Hunt]: 每月一次。 哦，我们是否试图每月只召开一次董事会会议？
[Doug Carr]: 是的，我们的议程上只有 8 月 12 日。
[Alicia Hunt]: 好吧，我不知道。 你在这里？ 我8月12号来的。
[Doug Carr]: 我记得是在市政府网站上的。
[Alicia Hunt]: 它不在我的日历上。 抱歉，我有点了，好吧。 那么我们就可以真正的说我们会见面 12号，CD董事会常设会议，你可以，到时候我们会给你材料。 我只是不想走得太近，因为此后的下一次预定会议是 9 月 2 日。
[Doug Carr]: 是的。
[Alicia Hunt]: 如果持续到9月2日6号，12号到2号之间，那就是三个星期。 我认为目标是我们在 12 日看到的就是我们投票支持的。
[Doug Carr]: 或多或少是的，我同意。 亨利，你举手了。 对不起。 亨利，你有什么意见吗？
[Ari Fishman]: 是的。 我想，经过这次讨论，我改变了主意。 我很高兴关闭它。 我看到了关于围绕一个非常具体的时间表传递信息的争论。 我开始发现事情确实会无限期地持续下去。 现在我和肖恩和迪娜在一起。 让我们总结一下。 我们将进行迭代。 在提到的日期。
[Doug Carr]: 谢谢阿里。 亨特主任，我们这里的日程还要改变吗？
[Zac Bears]: 如果两者都以多数票结束，我们今晚就不必选择日期。
[Alicia Hunt]: 好吧，那么我们建议您继续到 9 月 2 日，这已经是预定的董事会会议了。 我们希望在你们8月12日的会议上，这也是一个预定的会议，会有一个草案给你们看。 好的。
[Doug Carr]: 然后。
[Alicia Hunt]: 是的，您可以关闭它。 哦，如果今晚关门，那就太好了。 我们将在 8 月 12 日的会议上起草一份草案。
[Doug Carr]: 我想我们想就市议会是否关闭进行投票。 我会听取任何人的动议，看看我们是否想要它，关闭它的动议，保持它开放到 9 月 2 日的动议。 等待。
[Sean Beagan]: 谢谢。 我建议结束公开听证会部分，并警告市议会在收到社区发展委员会的最终版本之前不会对波士顿大道分区采取行动。
[Doug Carr]: 还有第二次吗？ 第二。 对不起。 佩奇，继续吧。
[Page Buldini]: 现在是否已经到了提出澄清问题的时候了？ 不客气。 我知道我们一直在维护该系统，并在关闭任何内容之前拥有一份干净的副本，以确保始终有公众意见。 我们会回到那个话题还是就这样？
[Doug Carr]: 这就是这次投票的目的，因为，你知道，让我们看看理事会的大多数成员怎么说。 我认为这就是我们要确定这个问题的方式，因为有些人显然愿意。 如果你想结束听证会，你显然就这么做了。 我尊重这一决定，但手头没有最终副本。
[Page Buldini]: 所以不。 一切都好。
[Doug Carr]: 所以我们提出了一项动议并且得到了附议。 那我就打电话吧。
[Sean Beagan]: 她会拿回她的第二个。
[Page Buldini]: 我从来没有说过这样的话。 我支持这个。
[Doug Carr]: 我想我在这里听到了阿里，天堂的声音。 然后，关于召开会议并结束会议的动议，肖恩·贝根（Sean Began）在阿里的支持下召集了投票。 约翰·安德森缺席。 肖恩开始了？
[Page Buldini]: 是的。
[Doug Carr]: 你换页面了吗？
[Page Buldini]: 不。
[Doug Carr]: 当今的艺术家？ 是的。 阿里·戈夫曼-菲什曼？
[Page Buldini]: 是的。
[Doug Carr]: 我，不，该动议以 3-2 通过。 然后我们结束了公开听证会。
[Zac Bears]: 另外，市议会是否有动议要求结束公开听证会？
[Matt Leming]: 非常感慨。
[Zac Bears]: 由议员莱明提出，并得到议员卡拉汉的支持。 秘书先生，请打电话。
[Doug Carr]: 哦，什么？
[Zac Bears]: 难道我们不应该为此投票吗？ 你没有投票支持这个吗？ 一切都好。 我们仍然可以进行定向移动。 我们只需要对包含专用住房定义的动议进行投票即可。 是的。 在管理计划的指导下。 因此，我们将就此进行呼吁，然后我们将就下一项动议进行呼吁。
[Rich Eliseo]: 莱明议员？ 是的。 马来尼参赞？ 是的。 议员斯卡佩利？ 不。
[Zac Bears]: 是你自己主动的。
[Rich Eliseo]: 出色地。 非常好。 曾议员缺席。 副总统扎赫拉缺席。 熊总统？
[Zac Bears]: 是的。 第二个肯定，一个否定，两个不存在。 运动过去了。 出色地。 根据议员卡拉汉的动议并得到议员马莱尼的附议，结束公开听证会。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 凯利参赞？ 莱明议员？ 是的。 穆兰议员？ 是的。 斯卡佩利议员？ 有一个没有。 不？ 我没听到。 议员萨根缺席。 副总统扎赫拉缺席。 熊总统？
[Zac Bears]: 是的。 4 人肯定，1 人否定，2 人缺席。 运动过去了。 我的意思是，我认为我们应该说，您计划在 8 月 12 日召开一次工作会议，以根据本次会议的投票最终确定建议，因此，在收到您的建议之前，我们不会在议程上安排任何内容，这将是从现在开始的流程。 出色的。
[Doug Carr]: 关于 PDS 规划的时间安排或公众还有什么想说的吗？ 即使我们不接受，我们仍然接受公众意见。
[Alicia Hunt]: 因此，此时的公众评论不会成为公共记录的一部分，但我们无法阻止人们使用我们的表格、填写并提交评论，我们将继续将其放置在文件夹中。 也许我们会将其作为第二个文件夹，用于存放在法律上不属于公共记录的评论。
[Doug Carr]: 发布法律意见文件夹？ 出色地。 就是这样。
[Alicia Hunt]: 本委员会记得您在 7 月 15 日召开了一次会议，因为您的包容性分区一直持续到该日期。
[Doug Carr]: 这是下一篇。 我将考虑一项休会裁谈会的动议，抱歉。
[Zac Bears]: 我们希望提出一项重新考虑学生住宿投票的动议。 作者：莱恩议员。 它必须是肯定的。 必须是大多数人中的某个人采取行动重新考虑局势。 第二。 得到议员卡拉汉的支持。
[Matt Leming]: 抱歉，麦克风没有打开。 你能澄清一下这是什么吗？
[Zac Bears]: 乔治只是想对增加学生宿舍投赞成票。
[Matt Leming]: 来吧，乔治。
[Zac Bears]: 关于理事会成员卡拉汉提出的重新考虑有关学生住房的投票的动议，该动议得到了理事会成员马劳乌鲁的附议。 里奇，记住这是谁干的，里奇。 卡拉汉、穆兰，重新考虑一下。 是的。 感谢乔治，对吧。 所以我们必须这样做。 一切都好。 根据动议，国务卿先生，请致电。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 莱明议员？ 是的。 议员穆兰？ 斯卡佩利议员？ 是的。 曾议员缺席。 副总统拉扎罗缺席。 总统皮尔斯.
[Zac Bears]: 是的，五个肯定，两个，没有一个否定，两个缺席。 运动过去了。 现在我们必须对原议案进行投票。
[Rich Eliseo]: 好的。
[Zac Bears]: 然后使用同一张纸。 我们再次对原始动议进行投票，以将专门建造的学生宿舍纳入其中，并要求就管理计划与此或彼的关系提供额外指导。
[Rich Eliseo]: 四、一、二。
[Zac Bears]: 是的。 然后再投票。 秘书先生，请打电话。 我们只是投票将学生宿舍纳入其中，但乔治投了反对票，但他想投赞成票。
[Rich Eliseo]: 完美的。 完美，完美。 卡拉汉议员？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 莱明议员？ 是的。 马来尼参赞？
[Rich Eliseo]: 斯卡佩利议员？ 是的。
[Zac Bears]: 是的，五个肯定，没有一个否定，两个缺席。 运动再次过去。 市议会是否有休会动议？ 议员卡拉汉提出关闭动议，并得到议员米兰的附议。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 是的。 莱明议员？ 不。 米兰顾问？ 议员斯科特·费利？
[Zac Bears]: 是的。
[Rich Eliseo]: 熊总统？
[Zac Bears]: 是的。 五是肯定的。 四是肯定的。 一为负数。 两个缺席。 运动过去了。 会议由市议会闭幕。
[Doug Carr]: 关闭会议的动议。 这是社区发展委员会。 第二。 第二。 约翰·爱迪生缺席。 肖恩开始了？ 是的。 布尔迪尼页面？ 是的。 迪娜·卡尔德罗？ 是的。 阿里·考夫曼-菲什曼？ 是的。 看来在你的