[Zac Bears]: បន្ទាប់មកកាតនេះគឺឆ្កួតទាំងស្រុង។ ដូច្នេះយើងលក់បាន ១១០ គ្រឿងក្នុងតម្លៃ ១០០០ ដុល្លារ។ យើងកំពុងពង្រីកមនុស្សប្រហែល 500 នាក់។ ខ្ញុំគិតថាកាតនេះមើលទៅល្អណាស់។
[Matt Leming]: ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ខ្ញុំគិតថា តើនេះជា Zach ឬជាវា? នេះគឺជាខ្ញុំ។ យើងកំពុងស្តាប់ទូរទស្សន៍នៅផ្ទៃខាងក្រោយ។
[Unidentified]: នោះហើយជាវា ... ម្តាយក្មេករបស់ខ្ញុំបានប្រាប់ខ្ញុំឱ្យបដិសេធ។
[Alicia Hunt]: ពេលខ្លះខ្ញុំយល់ថាប្រសិនបើអ្នកមិននិយាយចូលទៅក្នុងមីក្រូហ្វូនទេ វាព្យាយាមចូលទៅជិតសំឡេង ហើយចាប់យកសំឡេងរំខាន។ ពេលអ្នកនិយាយពិត វានឹងដឹងពីអ្វីដែលត្រូវត្រង និងអ្វីដែលមិនត្រូវត្រង ដូច្នេះការត្រងកាន់តែប្រសើរ។ ខ្ញុំបានឃើញរឿងនេះកើតឡើងពីរបីដងហើយ ជាពិសេសលើក្រុម ប៉ុន្តែខ្ញុំទើបតែឃើញវាកើតឡើងថ្មីៗនេះ។
[Marie Izzo]: មិនអីទេ នេះជាផ្នែកដែលយើងរង់ចាំកូរ៉ុម ហើយខ្ញុំចាប់ផ្តើមផ្ញើសារទៅមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំដោយរំភើបចិត្តសុំឱ្យពួកគេចូល។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងត្រូវរង់ចាំមួយផ្សេងទៀត។ តោះទៅ តោះទៅ។ មិនអីទេវេជ្ជបណ្ឌិត។ Zach តើអ្នកអាចនិយាយជាមួយ Zach បានទេ? Zach បាននិយាយថាគាត់មានបញ្ហាជាមួយនឹងសម្លេង។ តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? បាទ ខ្ញុំអាចឮអ្នកឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំបានឮវា។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អ្នកអាចឮខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចឮអ្នក។ ទាក់ទាញ។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើអ្នកនឹងដឹងដោយរបៀបណាប្រសិនបើខ្ញុំបានធ្វើ? វាមិនសំខាន់ទេ។ សាកល្បងលទ្ធផលមីក្រូហ្វូនរបស់អ្នក។ ប្រហែលជាខ្ញុំកំពុងព្យាយាម, បុរស។
[Marie Izzo]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ តោះមើល
[Matt Leming]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំដឹង Emily បាននិយាយថានាងនឹងមកយ៉ាងហោចណាស់មួយផ្នែក Emily Lazzaro បាននិយាយថានាងនឹងមកយ៉ាងហោចណាស់មួយផ្នែកហើយអាណាមិនបាន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដ 100% ប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាចូល។ ឆាប់ៗនេះ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[Marie Izzo]: យល់ព្រម Zach តើអ្នកមិនអីទេ? បាទ អ្វីៗនឹងល្អឥឡូវនេះ។
[Matt Leming]: ពិសេស។ មិនអីទេ តោះចាប់ផ្តើម។ នេះជាកិច្ចប្រជុំនៃគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ។ ដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុកសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះ នេះជាការបន្តនៃការពិភាក្សានៅលើវិថី Boston Avenue។ យើងមានគម្រោងមើលតំបន់ស្ថាប័ន Tufts ឱ្យកាន់តែលម្អិត។ ខ្ញុំគិតថាថ្ងៃនេះគឺថ្ងៃទី 5 ខែឧសភា ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនរំពឹងថានឹងមានការពិភាក្សាច្រើននៅថ្ងៃនេះទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀត វាគឺដោយសារតែបញ្ហានេះបានកើតឡើងកាលពីលើកមុនដែលយើងបានទទួលអនុស្សរណៈពីបុគ្គលិក Tufts ដែលក្រុមការងារនឹងពិចារណាមុនពេលដាក់សំណើដំបូងរបស់ខ្លួននៅដើមខែឧសភា។ នៅពេលនេះយើង សូមពិភាក្សាអំពីដែនកំណត់មួយចំនួននៃ Boston Avenue និងចំណុចចាប់ផ្តើមមួយចំនួនសម្រាប់តំបន់ពិសេសនេះ។ ខ្ញុំទើបតែដឹងថាខ្ញុំភ្លេចសួរបុគ្គលិកហាងដើម្បីធ្វើតេស្ត។ ដូច្នេះសូមបន្តធ្វើបែបនេះ។
[Marie Izzo]: សូមអរគុណ សមាជិកសភា Callahan ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan មិនអាចរកបាននៅពេលនេះទេ។ បាទ វាទើបតែភ្ជាប់។ នៅទីនេះ។ ព្យញ្ជនៈឥឡូវនេះ។ មិនអីទេ សូមឲ្យគាត់ធ្វើជាសហម្ចាស់ផ្ទះ។
[Unidentified]: អំណោយ
[Marie Izzo]: សូមអរគុណ ទីប្រឹក្សា Maraoulu ។
[Liz Mullane]: អំណោយ
[Marie Izzo]: អនុប្រធាន Lazaro ។ ប្រធានាធិបតីអវត្តមានបានសម្តែងការគាំទ្ររបស់គាត់។
[Matt Leming]: និងកៅអី Lamming ។ វត្តមានមនុស្ស៤នាក់ និងអវត្តមាន១នាក់ ។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ បាទ ខ្ញុំដឹងថា Emily Ennis មកពី Ennis Land Strategies បានរៀបចំបទបង្ហាញសម្រាប់ពួកយើង ហើយខ្ញុំបានឃើញ Lazzaro ដែលជាអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល គ្រាន់តែដើរចូលទៅក្នុងបន្ទប់រង់ចាំ។ មែនហើយ យើងមានហើយ ឥឡូវយើងមានបុរសប្រាំនាក់នៅលើឥដ្ឋ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់អវត្តមានទេ។ ជាការប្រសើរណាស់ លុះត្រាតែសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលណាម្នាក់មានសំណួរ មតិយោបល់ ឬកង្វល់ ខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទូរស័ព្ទទៅ Emily ដើម្បីបង្ហាញ។
[Emily Innes]: 谢谢你，莱明总统。 我要共享我的屏幕，这就足够了 将其放在网上很有帮助，因为它可以让我扩展今天展示的一些细节，以防有人对此有疑问。 那么大家应该都能看到启动画面吧？ 出色的。 谢谢。 快速回顾一下我们今天的处境。 请告诉我们一些有关范围和我们的立场的信息。 今天我们讨论的是波士顿大道走廊以及分区和土地使用方面的问题，正如您在上次会议上看到的那样。 因此，我们从会员那里得到了一些关于在限制方面需要注意的事项的指导。 然而，存在一些反复，因此我们解决了不合格的研究，并将表明，对于暂时称为波士顿山坡大道邻里走廊和南波士顿大道邻里走廊的所有名称和边界，今天都将进行讨论。 仅在该项目范围内的是A期梅德福广场。 该市仍在研究一些清洁项目，我们可以提供反馈。 我们已经做到了这一点。 但现在我们处于 B 阶段，即塔夫茨和波士顿大道的机构分区。 此时我们主要沿着波士顿大道行走，尽管塔夫茨大学在那里，这显然已经进入了谈话范围。 我们是22号到的。 我们下周将举行一次公开会议，简单地 公开讨论和评论，获取反馈，就该主题举行聆听会议。 然后我们会在5号再次聚在一起，并开始走向13号的联合听证会。 我认为，但我不确定，我们把去年春天正在编写的文本进行了清理，以便它只提到波士顿走廊。 原来有几条邻里走廊。 我发送了它。 因此，我们将其用作初始文本。 我想说的是，在梅德福广场的努力中，我们学到了很多东西，也许我们可以从中改变。 所以这还没有完成。 但正是通过这份文本，我们将开始迈向这次联合听证会。 那么让我们快速了解一下波士顿大道的现状。 因此，在上次会议上，我们给波士顿大道的两个不同区域打电话。 除以 我还想强调的是，塔夫茨周围的边界尚未确定，只是 让我们区分波士顿大道上发生的事情。 您可以在这里看到，这些是我们提议的初始边界内的现有分区区域，这是去年的讨论得出的，以及超出该范围的区域，因此我们可以看到相邻区域。 我们还根据评估者数据显示土地利用，您可以看到这两个区域都有大量的土地利用。 土地利用和分区并不总是一致，因此我们总是关注这一点。 再次，从上次我们进行讨论时的谈话中，我们听到了一些关于如何修改这两个区域的边界的想法，这项工作是否只关注巴斯蒂德大道的西北部分，或者我们是否包括其中的部分或全部。 我们已经讨论过这样一个事实：有一些 专门用于住宅的区域以及是否应添加这些区域。 因此，我们现在要做的是分别解决每个地区的问题，从西北地区开始。 让我们继续表明我们希望我们能以上次的讨论为起点。 所以第一件事是你会看到绿色，实心绿色边界应该是我们理解的绝对在边界内，第四，虚线是可能的。 然后如果没有绿色，如果只是原始的黑色来显示我们最初呈现的内容，但目前不考虑在走廊的范围内，那么只是为了引导您，纯绿色是这里的这部分，这里的这部分，然后问题可能是因为它有多种用途，我们在这里省略了这个区域，所以它是围场。 而且波士顿大道两边的地段大多是住宅区，所以没有。 但行程中的区域在用途方面更加多样化，这就是它被包括在内的原因。 因此，乍一看，不合格是指现有建筑物或地块的尺寸不符合当前的分区。 所以如果你在门面， 不够长，如果你的土地面积太小，如果你的建筑物太高，无论是什么，这都是现有的违规行为。 我们之所以关注它们，是因为它们对房产再投资造成了障碍。 因此，举例来说，如果业主想在自己的房产上建一个阳台， 或者添加一个平台，他们不会高兴的。 他们可能不得不要求差异。 它花费更多的时间和金钱。 如果商业业主想投资商业建筑，情况也是如此。 离街道还不够远。 这意味着一种变化。 这是许可过程中的一个额外步骤。 因此，我们在这里所做的是逐个细分不合格项，但这显示了房产有多少不合格项。 所以如果它是黑色的，你可以在这里看到一些黑色。 它有六项不合格项，这是我们分析过的最高数量。 如果是空白的，就像这里的这个属性，就是白色的，就没有不合格的地方。 他们中的大多数有两到三个不合格项，实际上有四个。 然后，在这个角落，为了指导您，我们再次展示了当前的分区。 所以你可以看到 O2 是深粉色的。 GR是一般住宅。 1号公寓是橙色的。 C1，商业1，就是那个桃色。 这里有一个 PDD3 叠加层，所以你可以看到阴影。 再次强调，只是为了指导您。 所以我们分析的第一个测量结果是正面测量。 这是沿主街的地块长度。 你可以看到这里有一些分散的地块，其临街面实际上太短，无法进行分区。 我们按分区来看待这个问题。 我想这里有一组三层楼的房子，例如，门面很小。 接下来是最大建筑覆盖率，正如预期的那样，考虑到该区域的密度，几乎所有或部分地块都没有达到最大建筑覆盖率。 因此，当我们考虑不合规情况时，当我们考虑分区变更时，第一个问题是：我们是否会更改分区以减少不合规情况？ 第二个问题：我们是否会改变分区以允许发生其他事情？ 此外，按最小批量大小进行批次合规性。 同样，大量地块远小于当前分区所需的最小地块尺寸。 这是我们想要考察的另一个维度。 同样，建筑物的正面也向后倾斜。 同样，它们中的大多数都比当前分区要求的距离街道更近一些。 这是我们希望看到的另一件事。 我们分析使用的不满意程度。 那么这种用途在其所在地区是否允许？ 你可以看到周围有很多这样的东西。 在我们这样做的地方，这主要是我们不打算包括的区域，但有些住宅单元的单元高度高于当前分区允许的单元。 就允许的内容而言，在商业方面也有一点。 这就是顶部。 我会带你到底部，然后我们就可以回去一起看看它们。 在这种情况下也是一样，这里的虚线边界线是我们去年春天最初引入的。 绿色是我们听说如果您决定购买的话可能会考虑的颜色。 所以它实际上是一个小得多的子集，在大多数情况下，这是因为，嗯，在所有情况下，这是因为它是工业区，而且还因为该地区建筑物的使用发生了新的变化。 所以看看这个是有道理的。 但我们看看其余的。 我们这里有一些C1。 其余大部分为一般住宅。 正如您在本提案中看到的，我们不包括一般住宅。 它们只是工业用地。 但是，再次观察整个初始区域，以便我们可以了解其中的关系，您可以看到，一般住宅在尺寸标准方面存在很多不合格之处。 这里有一些是自分区制定以来已经重新开发的地区，还有一些不符合标准的群体。 稍微总结一下，正面在这部分区域也是一个问题也就不足为奇了。 同样，这些都属于当前未考虑的领域。 这同样适用于最大地块覆盖范围，覆盖范围大于当前分区允许的范围，但不在我们的目标区域或潜在目标区域内。 批量大小也是如此。 该地区的大多数地块不符合最小地块尺寸要求。 前楼的退缩也是如此。 有趣的是，现在我们的工业区开始这样做，所以除了最小地块尺寸的角落和缝隙之外，我们确实没有太多其他的地方，在这个区域中，建筑物正面的退缩与分区所需的退缩非常接近。 然后只是一些分歧。 显然，现在我们在这个地区有住房，这是工业区，所以这在分区中是不允许的，但也许是允许的，或者我应该说在基础分区中，但也许通过其他机制是允许的。 GR 社区的一些住宅或商业违规行为。 说到这里，我将停在那里并暂时停止共享我的屏幕，只是为了展开讨论。 但我很乐意回到您想看的任何地图。 再说一遍，我认为我们正在等待获得我们希望得到的指导的决定是 我们应该在这个走廊区中包括哪些区域，因为这将使我们能够开始修改文本，使其更适应这一点，无论新的边界是什么。
[Matt Leming]: សូមអរគុណ អរគុណអេមីលីសម្រាប់ការនិយាយរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកប្រឹក្សាយោបល់មានចម្ងល់ សូមលើកដៃឡើងលើ Zoom។ គ្រាន់តែនិយាយសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ ខ្ញុំបានគិតអំពីតំបន់ព្រំដែនភាគខាងត្បូងមួយសប្តាហ៍កន្លងមកហើយ។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកដ៏ធំមួយនៃការកំណត់តំបន់ Boston Avenue និង Tufts គឺរួមផ្សំជាមួយនឹងការដាក់តំបន់ស្ថាប័ននៃ Tufts និងផ្នែកខាងត្បូងដែលលាតសន្ធឹងដល់ Ball Plaza នៅពេលដែលយើងគិតអំពីវា យើងនឹងត្រូវគិតពីរដងអំពីអ្វីដែល Somerville បានធ្វើព្រោះតំបន់ទាំងនោះភ្លាមៗបានផ្លាស់ប្តូរទៅ Somerville ។ ខ្ញុំដឹង, ផ្នែកនៃ Boston Avenue ដែលនាំទៅដល់ Ball Square ។ វាជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយពីសង្កាត់ដែលមានអារម្មណ៍ថាមានលំនៅដ្ឋានភ្លាមៗជាមួយនឹងអគារផ្ទះល្វែងធំ ហើយបន្ទាប់មកនៅ Ball Square ។ ដូច្នេះនេះគឺជាផ្នែកគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៃទីក្រុងពីកន្លែងដែលអ្នកចាប់ផ្តើមទៅកន្លែងដែលវាស្ថិតនៅ មានការផ្លាស់ប្តូរពីតំបន់លំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើននៃ South Medford ទៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំផ្ទាល់គិតថាវាមានតម្លៃមើលទៅ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ វាគឺដោយសារតែការដាក់ស្នើជាច្រើនដូចនេះ ដែលខ្ញុំបានដឹងថាតំបន់នៅក្រោម Boston Avenue មានការអនុលោមភាពប៉ុណ្ណា ហើយថាមានរឿងចៃដន្យមួយចំនួនកើតឡើង។ បន្តិចដូចជាបោះវាទៅពួកគេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ទាំងនេះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពពីរនៃប្រធានបទដែលខ្ញុំគិតថា ទោះបីជាភូមិសាស្ត្រមាននិន្នាការខុសគ្នាបន្តិចក៏ដោយ។ ខ្ញុំចង់ដឹងពីគំនិតរបស់អ្នកជាមុន នេះក៏អាចជាបញ្ហា PDS ផងដែរ។ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ហេតុអ្វី និងអ្វីដែលនាំឱ្យមានការមិនអនុលោមតាមច្បាប់នេះ និងរបៀបដែលវាលនេះបានដោះស្រាយវាជាធម្មតា និង បាទ តំបន់បានផ្លាស់ប្តូរ។ មែនហើយ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកប្រហែលជាមិនដឹងរឿងទាំងមូលអំពីរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាជាអ្វីមួយដែលអ្នកអាចបញ្ចេញមតិដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំរីករាយក្នុងការធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើបញ្ហានេះហើយមើលរូបភាពធំដោយមិនចាំបាច់ចូលទៅក្នុងលម្អិត។ មូលហេតុមួយផ្នែកគឺថា ផែនការថ្នាក់តំបន់នៅ New England មិនត្រូវបានអនុម័តរហូតដល់ 100 ឆ្នាំមុន។ សូមអបអរសាទរចំពោះការបែងចែក Euclid នៃករណីឆ្នាំ 1926 ដែលពិតជាបានពិភាក្សាអំពីការបែងចែកអាណត្តិ។ វាមិនដូចជាទីក្រុងដែលមិនមានការប្រើប្រាស់ដោយឡែកពីគ្នាកាលពីមុនទេ។ នេះគឺយុត្តិធម៌ ពួកគេមិនបានធ្វើបែបនេះតាមមាត្រដ្ឋាន និងជម្រៅអនុញ្ញាតបន្ទាប់ពីការសាកល្បងពិសេសនេះ។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ ប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីវា អ្វីដែលបានកើតឡើងនោះគឺថាទីក្រុង New England របស់យើងជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់មុនពេលកំណត់តំបន់ត្រូវបានណែនាំ។ ដូច្នេះក្នុងករណីខ្លះការបែងចែកបន្ថែមទៀតត្រូវបានអនុវត្តជាសេចក្តីប្រាថ្នាជាជាងការបញ្ចប់។ នៅពេលដែលយើងបញ្ចូលគ្នានូវរបស់ដែលមកពីប្រទេសយើងទទួលបានការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការប្រើប្រាស់នេះ។ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ យើងក៏មានការលាយចំរុះគ្នាតិចតួចនៃការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងសហគមន៍ផងដែរ។ ខ្ញុំអាចគិតអំពីទីក្រុងជាច្រើនដែលហាងលក់ទំនិញក្នុងសង្កាត់បានបាត់អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ដូចជាទីក្រុងនេះ។ ជាទូទៅ ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍របស់យើងនៅ New England ជារឿយៗមិនស្របនឹងស្តង់ដារក្នុងតំបន់ ដោយសារស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង។ យើងត្រូវគិតគូរពីការពិតដែលថាមនុស្សជាច្រើនមិនចាំបាច់មានឡានទេ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំបានឃើញដីឡូតិ៍តូចៗមួយចំនួននៅ Medford។ ខ្ញុំបានឃើញរឿងនេះនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀត។ នៅរដ្ឋ Massachusetts យើងអាចមាន triplex ឯកជន ឬគ្រួសារពីរក្នុងចម្ងាយដើរពីសហគមន៍មូលដ្ឋាន។ គំនិតនៃទីផ្សារពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនត្រូវទុករថយន្តរបស់ពួកគេនៅក្នុងចំណតរបស់ពួកគេទេ។ អាចមានរថភ្លើង ឬរថភ្លើងឆ្លងកាត់តាមផ្លូវ។ ពួកគេអាចមានទំនិញ និងសេវាកម្មក្នុងស្រុកនៅក្បែរនោះ។ សមាជិកគ្រួសារតែមួយអាចមកទីក្រុងដើម្បីធ្វើការ ហើយត្រូវតែស្ថិតនៅចម្ងាយដើរពីស្ថានីយ៍រថភ្លើង។ ដូច្នេះហើយ អាផាតមិនបីជាន់មួយចំនួននេះ នឹងមិនដែលត្រូវបានសាងសង់នៅពេលនេះទេ ដោយសារតែពួកគេមិនមានចំណតរថយន្តច្រើននៅលើដីនោះ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលមានរឿងជាច្រើនកើតឡើង ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាអ្នកត្រូវគិតអំពីថាតើការប្រឆាំងនឹងមានកម្រិតណាប្រសិនបើអ្នកធ្វើការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ ពីព្រោះមនុស្សជាច្រើនចង់រក្សាសង្កាត់ទាំងនេះដែលមានទំនាក់ទំនងរឹងមាំរវាងអគារ។ ហើយប្រសិនបើវាជាការវិនិយោគដែលត្រូវបានរក្សាទុកដោយសារតែការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ អ្នកប្រាកដជាចង់ដោះស្រាយរឿងនោះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាដំណាក់កាលដំបូង។ ដូច្នេះសំណួរគឺសម្រាប់ក្បាលដីធំៗមួយចំនួន សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួន ដែលអ្នកប្រហែលជាចង់បានក្នុងរយៈពេលកន្លងមក សម្រាប់តំបន់ដែលអ្នកចង់ឃើញមានការអភិវឌ្ឍន៍ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះបញ្ហានេះទាក់ទងនឹងការចង់អនុញ្ញាតឱ្យមានរឿងថ្មីកើតឡើង? ដូច្នេះសំណួរគឺ: តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសម្រេចបានការផ្លាស់ប្តូរពីថ្មីទៅចាស់? តើរឿងនេះកើតឡើងនៅឯណា? នេះគឺជាចំណុចបីដែលយើងពិចារណានៅពេលស្រាវជ្រាវតំបន់នេះ។ ប៉ុន្តែការខ្វែងគំនិតគ្នាពិតជាច្បាប់នៃការវិវត្តន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងនោះ។ ដូច្នេះ តើអ្នកណាជាអ្នកកំណត់តំបន់? តើអ្នកគិតយ៉ាងណាពេលចេញទៅក្រៅ? តើពួកគេចង់ផ្លាស់ប្តូរអ្វីទេ? តើអ្នកបានស្វែងរករូបរាងដ៏ល្អរបស់អ្នកហើយឬនៅ? ហេតុអ្វីបានជាពួកគេមិនគិតអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើង? ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកត្រូវស្វែងយល់ពីប្រវត្តិនៃផ្នែក Medford ដើម្បីយល់ពីវា។
[Matt Leming]: ពិសេស។ សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Lazaro ។
[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ តាមពិតទៅ ខ្ញុំចង់លើកឡើងពីអ្វីដែលស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលប្រធាន Laming បាននិយាយ ដែលខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់សាធារណជនក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើការប្រជុំទាំងនេះ ព្រោះវាពាក់ព័ន្ធនឹងសង្កាត់របស់យើង ទីតាំងរបស់យើង និងច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង ហើយអ្វីដែលយើងចង់ឃើញ តើយើងចង់ឱ្យតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងពង្រីកយ៉ាងដូចម្តេច។ អ្វីដែលមានសព្វថ្ងៃនេះកំពុងកើតឡើងយឺតជាងអ្វីដែលយើងចង់បាន ដោយសារតែវិធីដែលច្បាប់ត្រូវបានសរសេរ និងវិធីដែលពួកគេហាមឃាត់ក្រុមហ៊ុនមិនឱ្យចូលមក សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលចង់ពង្រីក សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងសាងសង់ផ្ទះ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់សាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ Medfordians ដែលចង់រស់នៅទីនេះ។ ដូច្នេះនៅពេលយើងបង្កើតច្បាប់ដែលបញ្ឈប់មនុស្សពីការសាងសង់ទោះបីជាវាបញ្ឈប់ពួកគេក៏ដោយ ក៏ពួកគេបញ្ឈប់ពួកគេពីការសាងសង់អគារដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំគិតថា វាជាការសំខាន់ក្នុងការបញ្ជាក់អំពីរឿងនេះ។ ហើយយើងអាចមើលឃើញវាអនុញ្ញាតឱ្យច្បាប់កំណត់តំបន់របស់យើងឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុង Medford ។ ចូរយើងចេញពីទីនោះ ហើយនាំយក Medford បន្ថែមទៀតនូវអ្វីដែលយើងស្រលាញ់ និងអ្វីដែលយើងចង់ឃើញបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងទាំងអស់គ្នាបានព្យាយាមធ្វើនៅទីនេះ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ និងការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងកំពុងធ្វើ។ វឌ្ឍនភាព ខ្ញុំដឹងថាយើងបាននិយាយអំពីរឿងនេះច្រើនណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពេលខ្លះនៅពេលដែលមនុស្សចូលមកនេះជាលើកដំបូង ឬអ្នកដឹងទេ សូម្បីតែកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ យើងនៅតែត្រូវនិយាយរឿងទាំងនេះ ក្នុងករណីមានអ្នកថ្មី ឬនរណាម្នាក់កំពុងមើលខ្សែអាត់នៃកិច្ចប្រជុំនេះជាលើកដំបូង ហើយនោះជាចំណុចដំបូងដែលពួកគេចូលមក យើងត្រូវរំលឹកមនុស្សអំពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងនិយាយអំពី។ ច្បាប់? តើឧត្តមគតិអ្វីខ្លះដែលពួកគេព្យាយាមការពារ? ហើយជារឿយៗទាំងនេះគឺជាឧត្តមគតិដែលយើងលែងមាននៅក្នុងទីក្រុងនេះទៀតហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិននិយាយអ្វីអំពីវានៅ Boston Avenue ទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាឧត្តមគតិអ្វីដែលពួកគេកំពុងព្យាយាមរក្សានៅ Boston Avenue ប៉ុន្តែពួកគេច្បាស់ណាស់មិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែល Boston Avenue ចង់ក្លាយជាឬអ្វីដែលវាចង់ក្លាយជានៅពេលនេះទេ ពីព្រោះមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើន។ វាមានជាកញ្ចប់តែមួយដោយគ្មានការប្រែប្រួល។ នេះគឺឆ្កួត។ ដូច្នេះវាហាក់ដូចជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការមើលរឿងទាំងនេះ។ ហ៊ឺ ការអប់រំ និងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ អរគុណច្រើនដែលបានដាក់បញ្ចូលគ្នា។ វាមានប្រយោជន៍ណាស់។
[Matt Leming]: 谢谢។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ អរគុណ អេមីលី។ សូមអរគុណមិត្តរួមការងារសម្រាប់មតិយោបល់របស់អ្នក។ ដូចជារឿងបី។ មួយ។ ដូចដែលមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំបាននិយាយ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការយល់ដឹង ហើយខ្ញុំគិតថា ភ្ជាប់វាទៅនឹងបញ្ហាធំមួយចំនួន បញ្ហាមួយចំនួនដែលយើងឃើញនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញលំនៅដ្ឋាន ការដឹកជញ្ជូន ចរាចរណ៍ មធ្យោបាយងាយស្រួល និងភាពងាយស្រួល។ ត្រលប់ទៅអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ Emily អំពីគំរូកំណើន និងការពិតដែលថាទីក្រុងរបស់យើងមិនផ្តោតលើរថយន្ត សហគមន៍ដែលផ្តោតលើដោយស្វ័យប្រវត្តិ យើងមិនមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អនាគតនោះទេ។ យើងមិនអាចសាងសង់បានទេ។ អ្នកដឹងទេ តំបន់ជាយក្រុងធំដែលមានដីច្រើន និងយានដ្ឋានឡានប្រាំ។ ធម្មតាទេ យើងមិនមានកន្លែងសម្រាប់រឿងនោះទេ។ ហើយនោះជារឿងមួយដែលជំរុញឱ្យរឿងនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថាច្បាប់កំណត់តំបន់ដែលបានអនុម័តបន្ទាប់ពីទីក្រុងរបស់យើងត្រូវបានសាងសង់ពិតជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីភូមិសាស្ត្ររបស់យើងទេ ហើយវិធីដែលយើងសាងសង់ទីក្រុងរបស់យើងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេលុះត្រាតែយើងចាប់ផ្តើម។ អ្នកដឹងទេ ការរុះរើសង្កាត់ និងការកសាងផ្លូវ វាត្រូវបានព្យាយាមក្នុងកម្រិតខ្លះ ហើយ Medford នៅតែទទួលរងពីនោះ។ អ្នកដឹងទេ 70 ឆ្នាំក្រោយ។ ហើយវានាំឱ្យមានបញ្ហាជាមួយនឹងតម្លៃលំនៅឋាន ចរាចរណ៍ និងកង្វះអាជីវកម្មក្នុងតំបន់ក្នុងសង្កាត់ដែលអាចដើរបាន។ ហើយយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននិងកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថានិន្នាការនេះកំពុងវិលត្រឡប់ទៅកាន់សហគមន៍និងទីផ្សារដែលអាចរស់នៅបានកាន់តែច្រើន ដោយផ្តោតលើមនុស្ស និងមិនត្រឹមតែរថយន្តទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះក៏ជាការយល់ដឹងដ៏សំខាន់ផងដែរអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ដែលនេះជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនារបស់យើង។ ខ្ញុំក៏គិតថាទស្សនៈរបស់អ្នកអាចយល់បានដែរ មែនទេ? យើងរស់នៅក្នុងសង្គមដែលពឹងផ្អែកលើរថយន្ត ហើយវានឹងចំណាយពេលយូរដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវា។ ដូច្នេះយើងត្រូវតែដឹងអំពីរឿងនេះ។ ដូចដែលយើងឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងសហគមន៍បែបនេះ ជាកន្លែងដែលការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈកាន់តែងាយស្រួល យើងមិនមាន Charlie Line នៅលើ Boston Avenue ទៀតទេ ប៉ុន្តែយើងមានឡានក្រុង យើងមានឱកាសខ្លះដើម្បីដើរ Green Line អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់ចង់ពង្រីកខ្សែ Green Line ទៅផ្លូវលេខ 16 ក្នុងសាមសិបឆ្នាំខាងមុខ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលគួរពិចារណា ព្រោះវានៅតែមាននៅលើសៀវភៅ។ នេះជាកន្លែងសាងសង់សម្រាប់មនុស្សដើរ និងប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ។ មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងសង្កាត់នេះធ្វើដូច្នេះ។ អ្នកដឹងទេ ផ្ទះអត់មាន អត់សាងសង់ច្រើនទេ អត់មានចំណតឡានទេ។ មនុស្សរស់នៅក្នុងពួកគេ ហើយដើរ ជិះកង់ ឬប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ។ យើងក៏មានចំណតរថយន្តតាមដងផ្លូវផងដែរ។ តំបន់ខ្លះនៃសង្កាត់នេះមានចំណតរថយន្តតាមផ្លូវធំទូលាយ ដែលច្រើនតែទំនេរ ផ្លូវផ្សេងទៀតមិនមាន។ ប៉ុន្តែនេះក៏ជាអ្វីដែលត្រូវគិតក្នុងរយៈពេលវែងផងដែរ។ ចំណុចពីរដែលនៅសល់របស់ខ្ញុំគឺជាក់លាក់ជាងអ្វីដែលខ្ញុំទើបតែនិយាយ។ ចំពោះដែនកំណត់ ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំបានរុញយើងឡើងភ្នំ។ កុំមើលទៅខាងត្បូងនៅទីនេះ។ វាហាក់ដូចជាមានមនុស្សដែលគិតខុសគ្នាអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំនឹងមិនរំខានទេប្រសិនបើអ្នកចង់មើលទៅភាគខាងត្បូង។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ ខ្ញុំគិតថាអំពីជម្រាល វាសមហេតុផលក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលវាមានន័យនៅថ្ងៃនេះក្នុងការមានអាផាតមិននៅសង្កាត់ 1។ នៅតំបន់ភ្នំ បន្ថែមពីលើប្រភេទនៃការផ្លាស់ប្តូរពាណិជ្ជកម្មនៅចុងនីមួយៗនៃផ្លូវនេះឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវ Winthrop និងផ្លូវទី 16 ។
[Emily Innes]: សមាជិកសភា ខ្ញុំសូមនិយាយម្តងទៀត ឲ្យអ្នកមើល។ ខ្ញុំគិតថាវាជាពណ៌ទឹកក្រូច។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ទៅមុខ Emilia ។ ប៉ាដុន។
[Emily Innes]: ទេ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំមិនមានបំណងរំខានទេ។ ដូចដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងផ្ទះ ផ្ទះល្វែងនេះមានពណ៌ទឹកក្រូច ហើយមួយផ្នែកមាន PDD3 នៅលើវា។ ដូច្នេះអ្នកនឹងឃើញវានៅទីនេះ និងនៅទីនេះ ដើម្បីអប់រំមនុស្ស។
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំគិតថា C1 ផ្ទះល្វែង និង O2 អ្នកដឹងទេ C1 និង O2 ភាគច្រើនមានរួចហើយ។ ខ្ញុំគិតថានៅសល់នៃផ្ទះល្វែងនេះ។ ពិតជាសមនឹងទទួលបានការពិចារណាសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូល។ នោះជាគំនិតរបស់ខ្ញុំចំពោះដែនកំណត់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាជិតស្និទ្ធណាស់ វាអាចមានទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃផ្នែកផ្សេងទៀតនៃសង្កាត់ជុំវិញអគារអាផាតមិននេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃរួមបញ្ចូល។ យើងនៅតែមានគំរូដ៏ខ្លាំងក្លាមួយចំនួននៅក្នុងអាជីវកម្មដែលរីកចម្រើន ប៉ុន្តែអាជីវកម្មទាំងនោះមិនមែនជាអាជីវកម្មស្នូលនោះទេ។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសអគារអាផាតមិន ភាគពាយព្យនៃមហាវិថីបូស្តុន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលក្នុងការដាក់ពួកគេនៅទីនោះ។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺដោយសារតែខ្ញុំដឹងថាមានការពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ ហើយអ្នកដឹងហើយ ច្បាស់ជាមានគំនិតនេះជាមូលដ្ឋាន កន្លែងស្នាក់នៅឯកជន ឬជាប់ពន្ធធំទូលាយ។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សចាប់អារម្មណ៍នឹងតំបន់ O2 ។ បច្ចុប្បន្នមានដីទំនេរ ឬមិនបានប្រើប្រាស់ច្រើននៅទីនោះ។ យូរៗទៅម្ចាស់បានផ្ដល់យោបល់ និងគំនិតផ្សេងៗលើប្រធានបទនេះ។ គាត់បានទាក់ទងមកខ្ញុំ ហើយប្រាប់ខ្ញុំថាខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ សិស្សរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្សជាប់ពន្ធផ្ទាល់ខ្លួន។ ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃក្នុងការមើលថាតើភាសាដែលពួកគេសរសេរសម្រាប់តំបន់នេះរួមបញ្ចូលរឿងដូចនេះដែរឬទេ។ ខ្ញុំគិតថា និយមន័យគួរបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ពីគោលបំណង ឧ. វាដូចគ្នានឹងផ្ទះប្រើចម្រុះធំរបស់យើង។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រូវការនិយមន័យដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងប្រែក្លាយអគារបីជាន់ទៅជាផ្ទះសិស្សចំនួនប្រាំមួយឬអ្វីមួយដូចនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាគោលដៅខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ ប៉ុន្តែការកើនឡើងដ៏ធំនៃលំនៅឋានរបស់សិស្សក៏អាចជួយបានដែរ។ មានការខ្វះខាតលំនៅឋានដែលកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់ ដែលជាធម្មតាសិស្សជាច្រើនរស់នៅ 12 ខែនៃឆ្នាំ ប៉ុន្តែផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រូវបានជួលឱ្យសិស្ស។ ប្រហែលជាកម្មវិធីរបស់ Tufts នឹងជួយបានខ្លះ ប៉ុន្តែសិស្សរាប់ពាន់នាក់នៅក្នុងតំបន់កំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងឯកជន។ វាហាក់ដូចជាមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លះចំពោះគម្រោងប្រភេទនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្វីមួយនៅខាងមុខនឹងមានប្រយោជន៍។ សូមក្រឡេកមើលផ្នែកនៃវិក្កយបត្រនេះ ប៉ុន្តែជាការពិត ខ្ញុំមិនគិតថាយើងចង់ជំនួសកន្លែងលំនៅដ្ឋាន ឬតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតូចៗនៅលើផ្លូវ Winthrop ជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមើលទៅជ្រុងម្ខាងទៀតនៃច្រកផ្លូវ និងអ្វីៗនៅជុំវិញនោះ ហើយខ្ញុំគិតថាមានសំណួរមួយចំនួនទាក់ទងនឹងចំណត និងការរួមបញ្ចូលដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ ការរួមចំណែករបស់អ្នកចំពោះការបង្កើតនិយមន័យ និងវិធីសាស្រ្តដែលអាចធ្វើការបាន។
[Emily Innes]: ខ្ញុំបានកត់ចំណាំពេលដើរ។ សូមអរគុណ ដូច្នេះសូមបញ្ជាក់កន្លែងដែលផ្លូវចាប់ផ្តើមវាស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះល្វែងពីរ។ ដូច្នេះ អ្នកកំពុងស្នើឱ្យយើងប្រកាន់ជំហរតឹងរ៉ឹងលើបញ្ហានេះ ហើយអនុវត្តវាទៅតំបន់។ ហើយបន្ទាប់មកតំបន់ពណ៌ផ្កាឈូកនេះ O2 ដែលតម្រឹមជាមួយតំបន់នេះនៅទីនេះ ចាត់ទុកកន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្សឯកជនធំជាងនៅក្នុងតំបន់នេះថាជាតំបន់មួយនៅក្នុងតំបន់នេះ ដូចទៅនឹងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះពីមុនដែរ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាវាអាចអនុវត្តបានចំពោះតំបន់ផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែវាក៏អាចអនុវត្តបានចំពោះការដាក់តំបន់នៅក្នុងតំបន់នេះសម្រាប់គោលបំណងកំណត់តំបន់ផងដែរ។ មិនអីទេ អរគុណ។ អរគុណ Principal Hunter។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចេញមតិលើរឿងនេះ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេថា បុគ្គលិកទីក្រុងបានឮពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងផ្ទះសិស្សដែលពួកគេកំពុងសម្លឹងមើល។ យើងបានសុំឱ្យពួកគេផ្ញើមកយើងនូវឧទាហរណ៍នៃអ្វីដែលពួកគេបានឃើញនៅកន្លែងផ្សេងទៀត ដើម្បីយើងអាចយល់ និងយល់បានជាទូទៅអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី។ យើងបានទទួលការសាកសួរពីភាគីទាំងពីរនៃបរិវេណសាលា Tufts ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ។ យើងបានចាប់ផ្តើមដោយបង្កើតបញ្ជីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ ដែលយើងពិភាក្សាផ្ទៃក្នុង មុនពេលបង្ហាញដល់ក្រុមខាងក្រៅ។ ដោយសារតែមានរឿងមួយចំនួនដែលត្រូវគិតទាក់ទងនឹងកញ្ចប់លំនៅដ្ឋាន និងតម្រូវការចតរថយន្ត និងរបៀបដែលតម្រូវការទាំងនោះដំណើរការ និងរបៀបដែលពួកគេដោះស្រាយបញ្ហាដូចនោះ។ ជាទូទៅ តើលំនៅឋានសម្រាប់និស្សិតរយៈពេលវែងនេះ ឬជាផ្លូវសម្រាប់នរណាម្នាក់សាងសង់របស់ដែលមានតម្លៃថោក? បន្ទាប់មក ប្រាំបីឆ្នាំក្រោយមក ពួកគេបាននិយាយថា អូ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងឱ្យនរណាម្នាក់ស្នាក់នៅទីនោះ ព្រោះខ្ញុំមិនមានតម្រូវការសិស្ស។ តើនេះផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់អ្នកយ៉ាងដូចម្តេច? ដូច្នេះតើអ្នករក្សាស្ថានភាពស្នាក់នៅរបស់និស្សិតរយៈពេលវែងនេះដោយរបៀបណា? ទាំងនេះគ្រាន់តែជាសំណួរដែលពួកគេទាំងអស់គ្នាលើកឡើង។ ហើយនោះមិនមានន័យថាយើង, ការធ្លាក់នៅកន្លែងណាក៏ដោយ ល្អទាំងស្រុង ឬអាក្រក់ទាំងស្រុងបែបនេះ ហាក់ដូចជាស្មុគស្មាញ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា វាជាអ្វីដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើល ប៉ុន្តែយើងមិនប្រាកដថាអ្វីៗនឹងទៅណាទេ។ លើសពីនេះទៀត គ្មានឧទាហរណ៍ណាដែលនរណាម្នាក់នៅក្នុងរដ្ឋ Massachusetts អាចផ្តល់ឱ្យយើងទេ ជាពិសេសចាប់តាំងពីពួកគេបានព្យាយាមនៅទីក្រុង Boston និង Cambridge ហើយមិនអាចឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយ Boston ឬ Cambridge អំពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យតាមរយៈការកាត់បន្ថយការដាក់បញ្ចូល។
[Matt Leming]: ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Beresford ។
[Zac Bears]: បាទ អរគុណ Alicia ។ សូមអរគុណ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការស្តាប់យោបល់របស់មនុស្សនៅក្នុង Innis ប្រសិនបើយើងអាចចែករំលែកបាន។ អ្វីដែលអ្នកធ្វើជាមួយពួកគេ។ នេះពិតជាអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងទទួលបានវាត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអរគុណ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ នេះពិតជាបញ្ហារយៈពេលវែងសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ថាតើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា មានផ្នែកមួយទៀតចំពោះបញ្ហានេះ។ អ្នកដឹងទេថា យើងមានអាទិភាពនេះសម្រាប់ Tufts ត្រឹមត្រូវតាមទស្សនៈមិនរកប្រាក់ចំណេញ អ្នកដឹងទេ Tufts បានស្នើឱ្យពួកគេសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងបរិវេណសាលាបន្ថែមទៀត ដើម្បីផ្តល់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងបរិវេណសាលាសម្រាប់សិស្ស។ ខ្ញុំគិតថាវាធ្វើឲ្យយើងដើរលើផ្លូវមួយដែលច្បាស់ជាមានគម្រោងធំមួយកំពុងបន្តធ្វើសម្រាប់នោះ។ មានច្រើន។ មានការខ្វែងគំនិតគ្នាអំពីវិសាលភាព និងទំហំគម្រោង។ វាហាក់ដូចជាពួកគេនិយាយជាមូលដ្ឋានថា មិនអីទេ យើងបានធ្វើវាហើយ។ នេះជាសកម្មភាពដ៏ធំរបស់យើងមួយរយៈហើយ។ ខណៈពេលដែលវាមិនធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នា វាមិនផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនូវបរិយាកាសទាំងមូលនៃទីផ្សារជួលនៅក្នុងតំបន់នេះ យើងមានតែអង្គភាពសិស្សដែលបានកំណត់ជាច្រើនដែលអាចប្រើសម្រាប់ សម្រាប់គ្រួសារខ្ញុំគិតថាយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយមានដំណោះស្រាយបែបនេះ។
[Emily Innes]: យើងនឹងចាប់អារម្មណ៍ដើម្បីមើលអ្វីដែលនាយក Hunter និងក្រុមរបស់គាត់បានប្រមូលផ្តុំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រហូតមកដល់ពេលនេះ។ ខ្ញុំដឹងថា យើងពិតជាអាចលើកឧទាហរណ៍ខ្លះៗនៅខាងក្រៅរដ្ឋ Massachusetts។ មួយរយៈនេះខ្ញុំបានឃើញពួកគេ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ វាអាចនឹងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលពីរបៀបដែលពួកគេសម្តែងតាមពេលវេលា។ ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយក្នុងការពិនិត្យមើលបញ្ហានេះ ហើយសម្របសម្រួលជាមួយនាយក Hunter និងក្រុមរបស់គាត់។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ សួរ Emily និង Principal Hunter សំណួរមួយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំដឹងថាមានអ៊ីមែលមួយចំនួនអំពីបញ្ហានេះ តើមានការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នទេ? តើការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះដែលត្រូវធ្វើដើម្បីសម្របតាមអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅ Medford Square? តើនឹងមានការរីកចម្រើនធំឬទេ? ជាឧទាហរណ៍ តើអ្នកអាចពណ៌នាអំពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះខ្លះបានទេ អ៊ុំ តើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះខ្លះអាចបណ្តាលឱ្យមាន និងទីតាំងសក្តានុពលដែលអ្នកគិតថាអ្វីៗត្រូវបានសម្រេចសម្រាប់ Medford Square ដែលប្រហែលជាមិនមានន័យច្រើននៅទីនេះទេ? ប្រសិនបើមានអ្វី។ នាយកសាលា Hunt ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានឹងចូលរួម។ វត្ថុមានពីរប្រភេទ។ មួយគឺថាការសម្អាតរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវតែមានសមធម៌ ហើយខ្ញុំគិតថានេះនឹងជា Emily និងខ្ញុំ ឬ Emily និង Daniel និង Christian ហើយខ្ញុំនឹងអង្គុយនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ហើយចង្អុលបង្ហាញពីអ្វីដែលយើងច្បាស់ថានៅតែត្រូវធ្វើ។ ជាឧទាហរណ៍ គ្រិស្តសាសនិក និងប៉ូឡាបានធ្វើកិច្ចការដ៏អស្ចារ្យក្នុងការសម្អាតលេខយោង។ អូ ហើយមានស្តង់ដារមួយចំនួនដែលអស្ចារ្យ។ ជាក់ស្តែងយើងនឹងអនុវត្តពួកគេ។ មានរចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនទៀតដែលយើងបានបង្កើត ដែលយើងច្បាស់ជាគួរធ្វើ ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះរចនាសម្ព័ន្ធនេះ ឬប្រភេទផ្សេងទៀតណាមួយដែលត្រូវបានព្រាងពីមុនមកនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគ្រាន់តែត្រូវការត្រឡប់ទៅវិញហើយធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងយល់ស្របលើអ្វីដែលពួកគេមាន។ ខ្ញុំមានន័យថា ជាផ្នែកមួយ ឧទាហរណ៍ដ៏សាមញ្ញមួយទៀតសម្រាប់អ្នក គឺយើងនឹងចូលរួមក្នុងការលើកលែង និង
[Emily Innes]: រក្សាស្តង់ដារលើកលែង និងស្តង់ដារទំហំស្តង់ដារបន្ថែម។
[Alicia Hunt]: យើងបាននិយាយថាវាគួរតែមានពីរផ្នែកដាច់ដោយឡែក។ ជាក់ស្តែងចាប់ពីពេលនេះតទៅ ត្រូវតែមានផ្នែកពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នាជានិច្ច។ នោះជាការពិត វាងាយស្រួល។ អ្វីដែលយើងពិតជាត្រូវការ បន្ទាប់មកយើងអាចសម្គាល់នូវអ្វីដែលយើងគួរពិចារណា។ តើពួកគេជាតំបន់ជាក់លាក់ឬ? វាដូចជាការបោះជំហានថយក្រោយព្រោះវាមានច្រើនជាមួយសង្កាត់ ទទឹងផ្លូវ និងរបៀបដែលអ្នកនៅជិត។ ហើយអ្វីដែលយើងហៅថាចំណត គឺជាកន្លែងដែលអ្នកកាត់បន្ថយការចតដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ ទាំងនេះជារឿងដែលគិតភ្លាមៗ។ យើងប្រហែលជាចង់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការផ្លាស់ប្តូរ និងការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំគិតថាយើងដាក់វានៅក្នុងផ្នែកលើកទឹកចិត្ត។ ខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាត្រូវគិតយ៉ាងម៉ត់ចត់ថាតើអ្នកណាម្នាក់ពិតជាចង់សង់អគារខ្ពស់ប៉ុណ្ណា។ តើកម្ពស់ទាបបំផុតរបស់យើងនៅក្នុងតំបន់នេះគឺជាអ្វី? តើកម្ពស់អតិបរមារបស់យើងគឺជាអ្វី? វាមិនច្រើនទេដែលយើងផ្តល់ឱ្យពួកគេច្រើនដូចដែលពួកគេទទួលបានការលើកទឹកចិត្តដើម្បីការពារកំណត់ត្រារបស់ពួកគេ ឬផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងចង់បាន។ យើងបានផ្លាស់ប្តូរពាក្យនៃការផ្តល់ជូនមួយចំនួន។ នេះជារឿងដែលយើងគួរធ្វើនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ដូច្នេះយើងអាចមានវគ្គមួយ ដូចជា Emily និងខ្ញុំ ចូលទៅប្រាប់អ្នកថាអ្នកណា ហើយដាក់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅចំពោះមុខអ្នក ដូច្នេះអ្នកដឹងថាអ្វីៗនៅឯណា។ អ្នកនឹងអាចទទួលបានព័ត៌មាននេះតាមរយៈអ៊ីមែលភ្លាមៗតាមដែលយើងបានដោះស្រាយបញ្ហា។
[Emily Innes]: ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងនឹងរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួននៅក្នុងទម្រង់ និងការរៀបចំមាតិកាបានដំណើរការយ៉ាងពិតប្រាកដនៅ Medford Square ហើយដូចដែល Superintendent Hunter បានសង្កត់ធ្ងន់ យើងគួរតែបន្តឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំគិតថាមានលក្ខខណ្ឌគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ពិសេសនេះ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីលាន Medford ដីផ្លាស់ប្តូរនៅផ្នែកខាងជើងនៃផ្លូវ ដែលទិសពាយព្យគឺទាក់ទងទៅទិសឦសានរបស់ផ្លូវ។ អញ្ចឹងយើងត្រូវមើលកន្លែងដែលយើងកំណត់កម្ពស់។ ដូចដែល Director Hunter បានចង្អុលបង្ហាញ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវិសាលភាពមួយចំនួនផ្សេងទៀត ឧបសគ្គដែលត្រូវការមួយចំនួនអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើកន្លែងដែលយើងនៅ និងអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។ ខ្ញុំគិតថាការដកប្រាក់លើកទឹកចិត្តនៅ Medford Square ចាប់ផ្តើមកាន់តែប្រសើរឡើងបន្តិច។ យើងគ្រាន់តែចង់ផ្ទៀងផ្ទាត់ថាការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធដែលយើងបានធ្វើសម្រាប់ Medford Square គឺសមរម្យ។ ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងនេះ ឬអ្វីដែលសមហេតុផល។ តើយើងរក្សាពួកគេទេ? តើយើងត្រូវធ្វើការផ្លាស់ប្តូរបន្ថែមទេ? ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា វាសមហេតុផលដែលមានកិច្ចប្រជុំការងាររវាងមន្ត្រីក្រុង និងបុគ្គលិករបស់យើងដើម្បីពន្យល់ពីរឿងនោះ ហើយប្រាប់ពួកគេថា យើងគិតថាទាំងនេះជារឿងត្រឹមត្រូវសម្រាប់តំបន់ពិសេសនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Matt Leming]: អ្នកដឹងទេ រឿងទូទៅរបស់ខ្ញុំ ដូចជាគោលដៅកម្រិតខ្ពស់នៃចំណុចមួយចំនួនគឺធ្វើឱ្យមនុស្សមិនចាំបាច់ធ្វើបែបនោះ ដើម្បីទទួលបានតំបន់ទៅជារដ្ឋដែលមនុស្សមិនចាំបាច់ស្នើសុំភាពខុសគ្នាសម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេធ្វើ។ ហើយជាក់ស្តែងមានសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មជាច្រើននៅភាគខាងជើងនៃ Boston Avenue។ ដូច្នេះសូមពិចារណាការរួមបញ្ចូលគ្នា។ បើនិយាយពីព្រំដែន ខ្ញុំយល់ថាយើងចង់បាន អ្នកដឹងទេ ជាទូទៅយើងចង់ជៀសវាងតំបន់លំនៅដ្ឋានសុទ្ធសាធ ព្រោះមានការព្រមព្រៀងជាមួយអភិបាលក្រុង ដើម្បីទុកវានៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមានតំបន់ដែលត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានទូទៅមួយចំនួនដែលមានការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មមិនសមរម្យជាច្រើនរួចហើយនោះ វាអាចមានការពិភាក្សាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍អំពីការបំប្លែងនោះ។ ក្នុងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ត្រូវហើយ នោះជារបៀបដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ចំពោះវា។ ពិតប្រាកដណាស់ គោលនយោបាយណាមួយដែលកើតឡើង ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកនៃទីក្រុងនេះ ដែលមាននិន្នាការមាននិស្សិតមហាវិទ្យាល័យច្រើន ហើយការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់តំបន់ដែលអាចដើរបានខ្លះនៃ Somerville ដែលមានទីផ្សារជាង និងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺតែងតែជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ឃើញដោយផ្ទាល់។ ចំពោះកាលបរិច្ឆេទនៃការធ្វើការនេះ ការប្រជុំលើកក្រោយរបស់យើងគឺនៅក្នុងរបៀបវារៈ ខ្ញុំមិនទាន់ឃើញទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាថ្ងៃទី ៥ ខែឧសភា។ តើអ្នកគិតថាអ្នកមានពេលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលយកមតិកែលម្អ និងដំបូន្មាននេះខ្លះ ហើយដាក់បញ្ចូលគ្នានូវសេចក្តីព្រាងបឋមនៃស្រុក Tufts Institutional District និងសេចក្តីព្រាងបឋមនៃសង្កាត់ Boston Avenue ដើម្បីបង្ហាញជាកញ្ចប់តែមួយ? ឬមិនមែនជាចំនួនការងារដែលអ្នកគិតថាអ្នកអាចដោះស្រាយក្នុងពេលនោះ?
[Emily Innes]: ខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាអាចធ្វើច្រករបៀង Boston Avenue បាន។ រំលឹកខ្ញុំពីសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងធ្វើវាឆាប់ឬក្រោយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានរៀនច្រើនពីការងារពីមុនរបស់យើងនៅ Medford Square និងច្រករបៀងពីរផ្សេងទៀត ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាការងារ Boston Avenue នឹងគួរឱ្យធុញនោះទេ។ Tufus បែងចែកពីរបៀបដែលអង្គភាពចាត់ចែងក្នុងបរិវេណសាលា និងការពង្រីកបរិវេណសាលា ឬតំបន់ជាប់គ្នានៃសាខា និងច្រករបៀង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើខ្ញុំនឹងដាក់ពង្រាងពេញលេញទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយ៉ាងហោចណាស់យើងនឹងមានប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលយើងគិតថានាយកដ្ឋានគួរដាក់បញ្ចូល។ ហើយពួកគេអាចនិយាយអំពីវាបាន។ យើងអាចមានសេចក្តីព្រាងពេញលេញ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយ៉ាងហោចណាស់យើងគួរតែផ្តល់វាទៅ Tufts ។ យើងគិតថាពួកគេជាក្រុម Tufts ហើយខណៈពេលដែលយើងមិនមានភាសាពិតប្រាកដ យើងមានសមត្ថភាពក្នុងការនិយាយអំពីទិសដៅ។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មែនហើយ ព្រោះយើងនឹងមានវាផងដែរ។ វគ្គមតិយោបល់ ឬវគ្គព័ត៌មានសាធារណៈ នៅថ្ងៃទី៣០ ខែមេសា យើងនឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហាភ័ស្តុភារមួយចំនួននៅថ្ងៃស្អែក និងទទួលបានមតិមួយចំនួន។ អំពីទ្រង់ទ្រាយភាគថាសនិង គម្រោង Medford Plaza ដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថាត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី 28 ហើយជាការពិតណាស់តំបន់ស្ថាប័ន Tufts គឺជាតំបន់ខុស។ បន្ទាប់មកមានតំបន់ Tufts Institutional District ដែលត្រូវបានរំពឹងទុកតាំងពីដំបូង និងតំបន់ Medford Square ដែលបានផុសឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការ CBD ។ ជាទូទៅខ្ញុំចង់ជៀសវាងការធ្វើឱ្យតំបន់នីមួយៗជាតំបន់របស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើយើងអាច ដោយសារតែយើងអាចធ្វើបាន យើងចង់ធ្វើការកែតម្រូវជាច្រើនចំពោះ Medford Square ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាភាគច្រើននៃអ្វីដែលយើងបានបង្កើតសម្រាប់ Boston Avenue គឺអាចធ្វើបាន។ បន្ទាប់មកវាអាចត្រូវបានអនុវត្តម្តងទៀតចំពោះប្លុកផ្សេងទៀតដែលយើងបង្កើត ហើយយ៉ាងហោចណាស់មានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាខ្លះនៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលការចាត់ថ្នាក់ត្រូវបានពិចារណា Medford Square គឺជាអង្គភាពតែមួយគត់ដែលអាចបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវមួយចំនួនរបស់វា។ ជាការពិតណាស់ Tufts គឺជា Tufts ប៉ុន្តែសម្រាប់ការ៉េដែលនៅសល់ ខ្ញុំចង់ព្យាយាមឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នេះជាការពិតសម្រាប់ CBD និងសម្រាប់នរណាម្នាក់។ ខ្ញុំចង់ព្យាយាមរក្សាតំបន់ឱ្យស្របគ្នានៅទូទាំងទីក្រុង ដើម្បីកុំឱ្យវាបែកខ្ញែកពេកហើយច្របូកច្របល់សម្រាប់អ្នកអានថ្មី។ ប៉ុន្តែបាទ។
[Emily Innes]: ដូច្នេះ គំនិត ត្រលប់ទៅគំនិតដើមវិញ គឺដើម្បីឱ្យមានសហគមន៍មួយចំនួនដែលមានការកំណត់តំបន់ដូចគ្នា ដែលអាចអនុវត្តបានតាមភូមិសាស្រ្ត ប៉ុន្តែនីមួយៗមានតំបន់ផ្ទាល់ខ្លួន អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកជា MX1 អ្នកនឹងមានទំហំស្តង់ដារនេះ ដែលអាចប្រើបានជាមួយគ្នា។ Mx មានទំហំផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា ប៉ុន្តែអ្នកអាចអនុវត្ត Mx 1 Mx 2 នេះទៅច្រើនត្រីមាស។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាដែលយើងមានជាមួយនាយក Hunter និងក្រុមរបស់គាត់ ប្រសិនបើយើងចាត់ទុក Boston Avenue ជាគំរូសម្រាប់អ្នកដទៃ។ ប្រសិនបើ Boston Avenue គឺជាច្រករបៀងឯកជន ហើយ Broadway គឺជាច្រករបៀងឯកជន តើយើងមើលផ្នែកនៃក្របខ័ណ្ឌនេះខុសគ្នាយ៉ាងដូចម្តេច? ខ្ញុំគិតថាយើងអាចនិយាយអំពីរចនាសម្ព័នបានប្រសិនបើវាសមហេតុផលនោះ Director Hunter។
[Matt Leming]: បាទ បាទ ខ្ញុំដឹង។ ជាការប្រសើរណាស់ វាគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃភាពស្ថិតស្ថេរ។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំចូលចិត្តប្រព័ន្ធ MX 1 MX 2 ពីគម្រោងដំបូងមួយចំនួន។ ខ្ញុំបានឃើញ Principal Hunter លើកដៃរបស់គាត់។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំចង់ឃើញវាត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងភាគថាសនាពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ ខ្ញុំគ្រាន់តែជាអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហានេះប៉ុណ្ណោះ។ ហើយយើងនឹងឃើញនូវអ្វីដែលដំណើរការនេះផលិតនៅទីបំផុត។ នាយកសាលា Hunt ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំចង់យល់ថាអ្វីជាការលើកទឹកចិត្តព្រោះនៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងស្វែងរកដី ឬតំបន់ គាត់កំពុងស្វែងរកតំបន់ ឬដីរបស់អ្នក។ អ្នកអាចនិយាយថាតើអ្នកអាចធ្វើរឿងទាំងនេះនៅទីណាក្នុងទីក្រុង? យើងបានរកឃើញថាយើងមាន MX1 នេះ យើងមានវានៅ Miss Gabb យើងមាន MX1 នោះ យើងមានវានៅផ្លូវ Salem ហើយបន្ទាប់មកនៅ Medford Square ។ វាត្រូវបានគេនិយាយថារាល់ពេលដែលអ្នកផ្លាស់ប្តូរអ្វីមួយនៅ Medford Square អ្នកកំពុងផ្លាស់ប្តូរផ្លូវ Salem ។ យើងគិតថា ទេ ទេ យើងនឹងមិនប្តូរផ្លូវ Salem ទេ។ រាល់ពេល នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវធ្វើនេះ ឥឡូវនេះជាមួយនឹង MX1A ព្រោះឥឡូវនេះយើងកំពុងធ្វើវា ព្រោះយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរផ្នែកផ្សេងទៀត។ តំបន់និមួយៗ តំបន់នីមួយៗនៃទីក្រុងមានលក្ខណៈពិសេសរៀងៗខ្លួន និងមានលក្ខណៈខុសៗគ្នា។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃបញ្ហាដែលយើងប្រឈមមុខ៖ អ្វីដែលសមរម្យនៅលើ Mystic Avenue គឺខុសគ្នាខ្លាំងពីអ្វីដែលសមរម្យនៅតាមផ្លូវសាឡឹម។ អ្វីដែលធ្វើឱ្យតំបន់កំពូលភ្នំនេះនៅលើ Boston Avenue ពិតជាពិសេសគឺនៅជិតបរិវេណសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ អ្នកពិតជានឹងរកឃើញរបស់នៅព្រំដែន កញ្ចប់ធំបំផុតគឺអាហារទាំងមូល។ អគារ Cummings មានភាពខុសប្លែកគ្នា បាទ ហើយអ្នកចង់ឱ្យអគារនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះមានលក្ខណៈខុសៗគ្នា និងមាត្រដ្ឋានខុសៗគ្នា។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការរកឃើញរបស់យើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចាប់ផ្តើមនិយាយថាឥឡូវនេះយើងត្រូវដាក់ឈ្មោះផ្សេង។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃការលំបាកដែលយើងមានគឺថា Medford មានស្រុកចំនួនប្រាំបី ហើយស្រុកទាំងប្រាំបីនោះអនុវត្តចំពោះតំបន់ Medford ដូចជា Malden តំបន់ដូចជា Somerville និងតំបន់ដូចជា Winchester ។ ដូចម្ដេចដែលវាបានចាប់ផ្តើមឈប់ធ្វើឱ្យយល់ ហើយអ្វីៗបានក្លាយទៅជាមិនអនុលោមតាម។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងចែករំលែកតំណភ្ជាប់ទៅកាន់ភាគថាសពេញលេញរបស់យើង ដែលតាមពិតទៅឯកសារកូដ Muni ។ ប៉ុន្តែមិនមែននៅក្នុងលេខកូដ MUNI ធម្មតាទេ។ ដូច្នេះមនុស្សអាចអានអត្ថបទ ហើយមនុស្សអាចចំណាំវាបាន។ នេះមានប្រយោជន៍ណាស់។ នេះជាការអាប់ដេតចាប់ពីថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។ វាប្រហែលជាហួសសម័យនៅថ្ងៃអង្គារក្រោយនៅពេលដែល Medford Square ត្រូវបានបោះឆ្នោត ប៉ុន្តែវាផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃអ្វីដែលវានឹងមើលទៅនៅពេលដែលការ៉េទាំងមូលត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាមួយនឹងផ្នែក និងរាងផ្សេងគ្នា។
[Matt Leming]: បាទ មិនអីទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺ ហាហា។ នេះប្រហែលជាមកពីផ្លូវដែលកំពុងកើតឡើងឥឡូវនេះ។ វាអាចបញ្ចប់អ្វីមួយ។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទុយពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្នើ យើងអាចមានសង្កាត់ Boston Avenue នៅតំបន់ West Medford Square ហើយដូច្នេះនៅលើ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថានេះជាសភាវគតិរបស់ខ្ញុំ។ ជាពិសេសលុះត្រាតែយើងបង្វែរទៅ Salem ឬ Mystic Avenue។ ខ្ញុំស្រមៃថាអ្វីដែលយើងដាក់នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនដែលយើងប្រើនៅ Boston Avenue អាចត្រូវបានប្រើនៅចុងម្ខាងទៀត។ យើងអាចប្រើ Down on Main Street ព្រោះវាមានចំណុចប្រទាក់ស្រដៀងគ្នាខ្លាំងណាស់។ ពួកគេអាចសមនឹងផ្នែកម្ខាងទៀតនៃ West Medford ។ តាមពិតនេះគឺជាផ្នែកដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់ Arlington ។ អ្នកប្រហែលជាកំពុងគិត ប្រហែលជាយើងគួរតែគិតអំពីវាផងដែរ ពីព្រោះមានអាជីវកម្មជាច្រើននៅទីនោះ ដែលលុះត្រាតែអ្នកធ្វើការសម្អាតស្ងួត មនុស្សនឹងមិនអើពើនឹងពួកគេ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះវាពិបាកក្នុងការនិយាយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់បិទយើងទេ ព្រោះវានឹងងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកនោះក្នុងរយៈពេលវែង ព្រោះតំបន់នេះមិនងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកណាទេ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Matt Leming]: អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Lazaro ។
[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ ឬប្រសិនបើអ្នករស់នៅទីនោះដូចខ្ញុំ សូមដើរទៅកាន់ហាងទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំត្រូវចុះមកទទួលកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំបន្ទាប់ពីហាត់បាល់ទាត់។ ខ្ញុំចង់ប្រាកដថា បើខ្ញុំលោត អូ ខ្ញុំនឹក។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនចង់បំបែកកូរ៉ុម។ ការប្រជុំនេះមិនត្រូវបញ្ចប់ទេប្រសិនបើខ្ញុំចាកចេញមែនទេ? តើពិតទេ? កៅអីអង្គុយ? បាទ/ចាស៎ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចត្រឡប់ទៅវិញ។ ខ្ញុំក៏នឹងត្រលប់មកវិញដែរ។
[Matt Leming]: បាទ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Mullan ក៏ដូចគ្នាដែរ។
[Emily Lazzaro]: វី។
[Matt Leming]: និង Xiong ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Emily Lazzaro]: ពិសេស។ សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងត្រលប់មកវិញភ្លាមៗ។
[Matt Leming]: លាហើយ សូមជូនពរឱ្យអ្នកហាត់បាល់ទាត់ប្រកបដោយសុភមង្គល។ ជាការប្រសើរណាស់ ដំណើរការនេះមិនពេញលេញទេ យើងគ្រាន់តែមើលវាម្តងមួយៗ ហើយលទ្ធផលចុងក្រោយភាគច្រើននឹងអាស្រ័យលើរបៀបដែលអ្វីៗត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងដំណើរការ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលទូលំទូលាយប្រហែលជាមិនសមរម្យឬសូម្បីតែដំបូន្មានសមរម្យនៅដំណាក់កាលនេះ។ ប៉ុន្តែមិនថាវាល្អទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងឮគឺថា យើងប្រហែលជានឹងទទួលបានសេចក្តីព្រាងនៃ Boston Avenue នៅថ្ងៃទី 5 ហើយបន្ទាប់មកអាចមានកញ្ចប់ស្តាប់ពេញលេញ។ ជាការពិតណាស់ មតិផ្សេងទៀតក៏ត្រូវបានស្វាគមន៍ផងដែរ។ ទីប្រឹក្សា ម៉ាឡេនី។
[Liz Mullane]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ត្រលប់ទៅអេមីលីវិញ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបាននិយាយខាងជើង និងខាងត្បូងនៅក្នុងការសន្ទនាចុងក្រោយរបស់យើង ហើយខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងព្យាយាមរករឿងនោះ ឬប្រហែលជាយើងគួរតែជា។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកមើលថាតើតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានជាអ្វី ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាផ្នែកនៃអ្វីដែលអ្នកកំពុងសួរនៅយប់នេះមែនទេ? យើងកំពុងកំណត់ដែនកំណត់ដែលយើងនឹងបន្តធ្វើការ។ តើអ្នកចង់ចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នកម្តងទៀត ហើយផ្តល់ឱ្យខ្ញុំមើលតំបន់ South Boston ឬតំបន់ ABA South Boston ម្តងទៀតទេ? អ្វីដែលខ្ញុំដឹងនោះគឺថាយើងបានពិភាក្សាគ្នាដើម្បីព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហា ឬយ៉ាងហោចណាស់ នេះត្រូវបានគេមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្មជាងនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន។ តើអ្នកបានរកឃើញអ្វីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងថ្មីនេះ? យើងនៅតែនៅលើផ្លូវដដែល តើអ្នកអាចនិយាយថាវាដូចជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មជាង? ដូចដែលខ្ញុំនៅតែព្យាយាមយល់ ខ្ញុំចង់ដើរទៅមុខ ប៉ុន្តែខ្ញុំភ័យព្រោះខ្ញុំគ្រាន់តែមិនចង់ជ្រើសរើសកន្លែងដែលនៅតែមានអចលនទ្រព្យច្រើន ផ្ទុយពីកន្លែងដែលមានអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មច្រើនដែលយើងកំពុងនិយាយ ដែលជាអ្វីដែលយើងនឹងផ្តោតលើឥឡូវនេះ។
[Emily Innes]: បាទពិតជា។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត លើកចុងក្រោយដែលយើងបានឃើញបន្ទាត់ចំនុចនេះ គឺជាតំបន់ទាំងអស់ដែលបានពន្លកតាំងពីរដូវផ្ការីកមុនមក។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីការសន្ទនានៅឯកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតចុងក្រោយ យើងបានបង្រួមវាទៅបន្ទាត់ចំនុចពណ៌បៃតងនេះ ដែលជាអតីតសួនឧស្សាហកម្មបច្ចុប្បន្ន ឬបច្ចុប្បន្ន។ មានកំពូលតូចមួយនៃ C1 ។ ហើយប្រសិនបើយើងឈានដល់ចំណុចនេះ ខ្ញុំនឹងបន្តទៅបញ្ហាមិនសូវសំខាន់នៃការអនុលោមតាមការប្រើប្រាស់។ ពណ៌លឿងស៊ីវិល ពណ៌ផ្កាឈូក C1 ពណ៌ប្រផេះឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែអ្នកអាចឃើញពណ៌ប្រផេះឧស្សាហកម្មមានស៊ីវិល័យមួយចំនួនដែលមានលក្ខណៈបែបនេះជាង។ នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅមានផ្ទះបីជាន់ជាច្រើនដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភ។ ដីឡូតិ៍ពាណិជ្ជកម្មចំនួនពីរមានទីតាំងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅនៅទីនេះ។ គ្មានអ្វីដែលបែកបាក់លើដីពាណិជ្ជកម្មតូចៗទាំងនេះទេ។ ដូច្នេះមិនមានការខ្វែងគំនិតគ្នាច្រើនទេប្រហែលជាមានតែពីរចំណុចនេះប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថា ការពិភាក្សាដំបូងប្រហែលជាយើងគួររង់ចាំរហូតដល់ទីក្រុងឈានទៅមុខ ហើយមើលសហគមន៍ជិតខាងទាំងអស់។ ដើម្បីដោះស្រាយរឿងនេះ ហើយខ្ញុំគិតថា យើងបានបង្រៀនរឿងនេះនៅចំណុចខ្លះ កាលពីនិទាឃរដូវមុន យើងបានពិភាក្សាអំពីគំនិតនៃមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបក្នុងសង្កាត់ដែលនឹងរួមបញ្ចូលហាងកាហ្វេដែលមានស្រាប់ កន្លែងបោកគក់លក់រាយនៅកម្រិតសង្កាត់ជាដើម។ អ្នកអាចពន្យាពេលនេះ តំបន់ទាំងនេះដែលនៅក្រៅវិសាលភាពរបស់យើង នៅពេលអ្នកនិយាយអំពីសង្កាត់ អ្នកអាចពន្យារហើយបន្ទាប់មកចាត់ទុកការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលមិនអនុលោមតាមទាំងនេះជាផ្នែកនៃយុទ្ធសាស្ត្រមជ្ឈមណ្ឌលសង្កាត់ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។ ខ្ញុំគិតថានេះគួរតែជាការពិភាក្សាសមហេតុផល។
[Liz Mullane]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បច្ចុប្បន្ន បន្ទាត់ដែលមានចំនុចពណ៌បៃតង គឺជាចំណុចដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើលដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ឥឡូវនេះ ដោយផ្អែកលើការសន្ទនាចុងក្រោយរបស់យើង វាពិតជាផ្តោតលើផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម និងតិចទៅខាងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន។ មិនអីទេ អរគុណ។
[Emily Innes]: បាទ ព្រោះបច្ចុប្បន្នវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែមានតំបន់រស់នៅ។ នេះគឺជាលំនៅដ្ឋានថ្មីបំផុត។ មកទៀតហើយ ព្រោះវាថ្មីប្លែក នៅដំណាក់កាលនេះ អ្នកអាចសម្រេចចិត្តថាតើអ្នកចង់បញ្ចូលវាឬអត់។ អ្នកអាចនិយាយថា មើល យើងមានផ្ទះនៅទីនេះ។ យើងមានផ្ទះដែលមានទំហំខុសៗគ្នាយ៉ាងហោចណាស់ខ្លះនៃពួកគេ។ តើយើងសុខចិត្តលះបង់គ្រប់យ៉ាងទេ? ខ្ញុំចង់មានន័យថាមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់នោះមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឧស្សាហកម្មនៅក្នុងតំបន់នោះ។ តើយើងនឹងទុកវាមួយឡែកសិន ទាល់តែយើងត្រឡប់ទៅដោះស្រាយជាមួយអ្នកជិតខាងវិញ? យើងចង់ទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាមានលំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មចម្រុះដែលកំពុងរីកចម្រើននៅទីនេះ? ចូរនិយាយថាប្រសិនបើវត្ថុផ្សេងទៀតទាំងនេះក្លាយជាលំនៅដ្ឋាន យើងប្រហែលជាត្រូវការស្តង់ដារខុសគ្នា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំឃើញថាអ្នកដឹកនាំរឿង Hunter ដឹងខ្លួនហើយ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងចង់ឃើញថាតើគាត់គិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ ព្រោះគាត់កាន់តែស៊ាំជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់ដែលបានកើតឡើងថ្មីៗនេះ។ ប្រាកដ។
[Matt Leming]: នាយកសាលា Hunt ។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ មូលហេតុមួយដែលខ្ញុំចង់ចូលរួមគឺដោយសារតែខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលមានប្រយោជន៍គឺការយល់ដឹងពីអ្វីដែលថ្មី អ្វីដែលចាស់ អ្វីដែលសមរម្យសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញ និងសម្ពាធពេលវេលាជុំវិញរឿងទាំងនោះ។ បន្ទាប់មកប្រសិនបើអ្នកមើល COB, Erica Vandenbrand ។ គាត់អានវា។ ពួកគេមានការលំបាកក្នុងការស្វែងរកការផ្គត់ផ្គង់ ដែលសូម្បីតែបន្ទាប់ពី Linhawi ត្រូវបានបញ្ចប់ក៏ដោយ ពួកគេបានត្រឡប់ទៅវិញ ហើយសុំការអនុញ្ញាតពីសាលាក្រុង ដើម្បីប្តូរវាទៅជាលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែវាថ្មីដូច្នេះនាឡិកាដ៏ប្រណិតមានពណ៌ត្នោតចាស់ វាថ្មីមិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ វានៅដដែល។ ខ្ញុំមិនសូវស្គាល់ពណ៌លឿងទេ ប៉ុន្តែវាថ្មី ហើយសាកសមនឹងផ្ទះល្វែង ដូច្នេះវាមិនទំនងកើតឡើងទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលវានៅលើដី អ្នកនឹងឃើញថាវាថ្មីខ្លាំងណាស់ ហើយមិនមែនជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនោះនោះទេ។ ដូច្នេះវាមិនមែនជាសម្ពាធទេ។ អ្នកដឹងទេ វាជាផ្ទះគ្រួសារពីរ ឬបីនៅតាមផ្លូវ។ វាពិបាកក្នុងការមើលឃើញនៅលើ Google Maps ដោយសារតែទីតាំងជាច្រើនត្រូវបានព្រិល។ ប៉ុន្តែមានខ្លះ អគារប្រផេះ តាមពិតជាអគារនៅម្ខាងទៀតនៃផ្លូវ ដែលនៅទល់មុខអគារដែលអ្នកឆ្លងកាត់។
[Emily Innes]: ចូល?
[Alicia Hunt]: អូ ទេ បាទ។ ទេ អ្នកនិយាយត្រូវ។ នោះហើយជាសិទ្ធិ។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលអគារឧស្សាហកម្មចាស់មួយដែលមានដីទំនេរនៅក្បែរនោះ។ តើពួកគេនឹងមកដល់នៅពេលណា ហើយតើពួកគេនឹងសុំអ្នកជំនួសនៅពេលណា? ប៉ុន្តែ Titan Gas and Car Wash ដែលជាដៃគូប្រកួតប្រជែងតែមួយគត់ដែលមានការអនុញ្ញាតសាងសង់អគារ 45 យូនីតដែលមានជាន់ពាណិជ្ជកម្មកំពុងជួបបញ្ហាជាមួយនឹងការចំណាយ។ សំណង់ និងជាម្ចាស់យូរអង្វែង។ ដូច្នេះ តើអ្នកណាជាម្ចាស់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ Titan Auto និងការលាងរថយន្ត ហើយអ្នកណាជាអ្នកសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន? ដូច្នេះ គាត់មិនប្រញាប់សាងសង់ទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យសាងសង់។ នៅពីក្រោយវាគឺជាអគារឧស្សាហកម្មជាបន្តបន្ទាប់ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំអាចនិយាយបាននោះគឺថាពួកគេកំពុងផ្លាស់ប្តូរ និងឡើងសម្រាប់ចាប់យក។ មានសូម្បីតែការពិភាក្សាអំពីថាតើពួកគេគួរតែមករកយើងជាមួយនឹងសំណើផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំទីក្រុងនានាត្រូវរៀបចំផែនការឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់រៀបរាប់ពីជ្រុង Titan Car Wash ព្រោះនេះជាព្រះវិហារ និងសាលាចាស់។ បរិសុទ្ធ វិហារ Clementine នៅតែមាន។ ដៃបរិសុទ្ធ សាលា Clemens ត្រូវបានបិទ ហើយសាលារៀន ឬព្រះវិហារនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងនឹងកំណត់វាឡើងវិញដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានចម្រុះ។ នេះនឹងលើកទឹកចិត្តក្រុមជំនុំឱ្យលក់វា។ នៅចំណុចមួយ ពួកគេបានដាក់សំណើរសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ គាត់បានធ្វើការនៅ Medford ជាច្រើនដងនៅជុំវិញឆ្នាំ 2018 ។ ដូច្នេះសំណើនេះមិនបានផ្តល់ថវិកាច្រើនទេ ហើយត្រូវបានដកចេញ។ អត់ទេ គាត់ឧបត្ថម្ភ គាត់ចូលនិវត្តន៍ហើយ។ ប៉ុន្តែគាត់នឹងលើកទឹកចិត្តក្រុមជំនុំឱ្យធ្វើអ្វីដែលប្រសើរជាងមុនជាមួយសាលា ជាជាងប្រើវាម្តងម្កាលជាកន្លែងហាត់ប្រាណ។ ព្រឹត្តិការណ៍ និងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលអាចមានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកឡើងនូវគំនិតថា ខ្ទមឆ្លងកាត់ផ្លូវនេះនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរនោះទេ គឺជាអគារថ្មី។ ប៉ុន្តែតើវាគួរជាបរិវេណបរិវេណឬប្រើចម្រុះ? ព្រោះវាផ្តល់ឱ្យទីក្រុងនូវអារម្មណ៍ចម្រុះ។ ប្រសិនបើយើងពិតជាចង់បាន Tufts នោះបរិវេណ Tufts គឺជាបរិវេណសាលា ហើយគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកន្លែងមួយ។ ប៉ុន្តែមានផ្លូវមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង ដូចជាផ្លូវដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវនេះ ដែលថាប្រសិនបើវាពិតជាត្រូវកំណត់ជាតំបន់ ដូចជាផ្នែកនៃសង្កាត់នោះ នៅផ្នែកម្ខាងនៃផ្លូវនៅពីក្រោយវា។ អញ្ចឹង វាហាក់បីដូចជាពួកគេកំពុងព្យាបាលអ្នកស្រុក។ តើអចលនទ្រព្យគួរត្រូវបានកំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ ឬគួរដាក់សាលារៀន? ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវគិតអំពីវា។
[Liz Mullane]: តើអ្នកនិយាយថាយើងត្រូវផ្លាស់ទីលឿនជាងមុនដើម្បីបង្កើតតំបន់មួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់នៃផ្នែកបៃតងដែលយើងកំពុងមើលមែនទេ? អ្នកមានន័យថាយើងបាត់បង់ឱកាស? តើយើងនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពស្រវាំងដូចអ្នកឬ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមិនគិតថាយើងបាត់បង់ទេព្រោះយើងកំពុងតែនិយាយអំពីម្ចាស់ផ្ទះយូរមកហើយដែលកំពុងតែរង់ចាំទីផ្សារសំណង់ខ្លះដើម្បីកែលម្អ។ ទន្ទឹមនឹងនោះដែរ គេរកវិធីបន្ថែមទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែគិតអំពី St. Clemens គឺជាផ្នែកមួយនៃស្រុកដែលប្រើប្រាស់ចម្រុះជាជាងលំនៅដ្ឋានសុទ្ធសាធ។ ខ្ញុំគិតថា យើងមិនគួរព្រងើយកន្តើយទេ ព្រោះវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ព្រះវិហារកាតូលិក។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើព្រះវិហារកាតូលិកសម្រេចចិត្តធ្វើអ្វីមួយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់វា នោះនឹងក្លាយជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ Dover ។ ប្រសិនបើព្រះវិហារកាតូលិកសម្រេចចិត្តលក់វាទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីរកប្រាក់ពីវា នោះវានឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រង 100% ដោយផែនការរបស់យើង។ ក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ យើងបានឃើញព្រះវិហារ និងអគារនានាបានលក់ទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយបានបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋាន។ មានព្រះវិហារមួយនៅ Fellsway ឥឡូវនេះ ហើយអ្នកនឹងមិនដឹងថាមានព្រះវិហារនៅទីនោះទេ ប៉ុន្តែវាគឺនៅទីនោះកាលពី 25 ឆ្នាំមុន។ មិនអីទេ អរគុណ។
[Matt Leming]: ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំគឺថា យើងគួរតែរក្សាពួកគេទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថា យើងបាននិយាយច្រើនអំពីការបែងចែក Medford Square ទៅជាដំណាក់កាលមួយចំនួន ដូច្នេះដំណាក់កាលខ្លះមានគំនិតខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមិនមានសំណើសម្រាប់ផ្នែកជាក់លាក់ណាមួយដែលពិតជាដូចនោះទេ។ នោះជាការងារជាច្រើន ជាពិសេសព្រោះវាអាចនាំមកនូវកំណើនកាន់តែល្អ និងលឿនជាងមុនដល់មូលដ្ឋានពន្ធរបស់យើង។ ដូច្នេះបាទ គំនិតរបស់ខ្ញុំគឺរក្សាតំបន់ទាំងនេះ។
[Alicia Hunt]: តាមពិតទៅ លោកប្រធាន ប្រសិនបើខ្ញុំអាច ខ្ញុំចង់បំភ្លឺសំណួររបស់ St. ទ្រព្យសម្បត្តិ Clemmons គឺហួសពីបន្ទាត់ចំនុចដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើល។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាសូមបន្ថែមវាទៅតំបន់នេះ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយអំពីអ្នកដឹកនាំហិនទ័រ។ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកថាយើងនៅឯណា។ ដូច្នេះ មនុស្សទាំងនេះគឺជាពួកបរិសុទ្ធ។ ទ្រព្យសម្បត្តិ Clement គឺនៅទីនេះ។ ដូច្នេះយើងនឹងបង្ហាញបន្ទាត់ដាច់ៗពណ៌បៃតងដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយ។ យើងនឹងដាក់ក្នុងបន្ទាត់ព្រួញពណ៌បៃតង ហើយយើងនឹងបញ្ចូលលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះ ហើយតាមពិត ក្រឡាទាំងនេះនឹងនៅឆ្ងាយពីអេក្រង់បន្តិច ប៉ុន្តែយើងនឹងបញ្ចូលពួកវា។ ពិតជាមានមែន។ បាទ/ចាស ពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រង ឬបរិច្ចាគទៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ប៉ុន្តែតាមពិត ពួកវាត្រូវបានប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងពិចារណាមិនត្រឹមតែស្តង់ដារវិមាត្រប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់អគារណាមួយដែលអ្នកដែលជានាយក Hunter ពិចារណាជាពិសេសសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ តើពួកគេទាក់ទងនឹងស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់យ៉ាងដូចម្តេច? ដូច្នេះ វានឹងបន្តរួមបញ្ចូលភាគដែលមានសម្រាប់ចាក់ផ្សាយនៅពេលនេះ ឬក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លី។ ដូច្នេះបន្ទាត់នឹងឆ្លងកាត់នៅទីនេះ វានឹងបន្តទៅបន្ទាត់នេះ ហើយឥឡូវនេះព្រំដែន Tufts ដែលបានស្នើនឹងរួមបញ្ចូលក្បាលដីទាំងនេះ ប៉ុន្តែវាអាចទៅរួចដែលបន្ទាត់នឹងបន្តកើនឡើង យកក្បាលដីទាំងនេះ ហើយបន្ទាប់មកបង្វិល ហើយនៅទីនេះ។
[Alicia Hunt]: ដើម្បីឱ្យច្បាស់ ប្រសិនបើ Tufts បង្កើតវា ហើយប្រែក្លាយវាទៅជាមន្ទីរពិសោធន៍វិទ្យាសាស្ត្រ ដូចដែលមន្ទីរពិសោធន៍ពិតប្រាកដជាច្រើនបានធ្វើ នោះពួកគេនឹងប្រើ Dover ហើយវានឹងមិនអីទេ។ ប៉ុន្តែយើងនឹងផ្តល់ដំបូន្មានខ្លះៗអំពីកម្ពស់សមរម្យបំផុត និងប្រើប្រាស់សម្រាប់សហគមន៍ជិតខាង។ ប្រសិនបើ Tufts សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនពិតជានិយាយថាយើងចង់លក់វាទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីអភិវឌ្ឍវាឡើងវិញ ហើយរកលុយ ហើយវិនិយោគលុយនោះនៅកន្លែងផ្សេង។ ដូច្នេះយើងមានរបស់យើងផ្ទាល់ហេតុអ្វីបានជាយើងចង់បំបែក? នៅពេលនោះ។
[Matt Leming]: បាទ/ចាស មិនមានអ្វីនៅក្នុងតំបន់នេះដែលច្បាស់ថាមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានសុទ្ធសាធទេ ហើយខ្ញុំគិតថាគួរតែមានការកំណត់មួយចំនួន ព្រោះវាជាផ្នែកមួយនៃសំណើដែលសមហេតុផល ហើយនៅសល់នឹងមកក្នុងសំណើលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ នេះជាគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើចលនាសភានឹងត្រូវធ្វើបែបនេះឬក៏វាគ្រាន់តែជាមតិទូទៅដែលអ្នកបានធ្វើ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំគិតថា នោះអាចជាមតិទូទៅ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាយល់ស្រប។ ដូច្នេះខ្ញុំនៅកំពូល ហើយយើងបានបន្ថែមផ្នែកភាគពាយ័ព្យនៃ Boston Avenue។ យើងកំពុងបន្ថែមអាផាតមិនទាំងពីរដែលបានរាយនៅលើបន្ទាត់ចំនុច។ នៅទីនេះយើងកំពុងពង្រឹងបន្ទាត់ចំនុចនេះ។ យើងកំពុងពង្រីកដើម្បីរួមបញ្ចូលព្រះវិហារ និងទីតាំងទាំងពីរនេះ។ ក្បាលដី Tufts ស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់នោះ ហើយបន្ទាប់មកគិតពីរបៀបកំណត់វា ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យសហគមន៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះនាពេលអនាគត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាការណែនាំដ៏ល្អមួយ។ ដូច្នេះយើងអាចចាប់ផ្តើមគិតពីរបៀបបង្កើតភាគថាសសម្រាប់តំបន់ទាំងពីរនេះ។ ប្រសិនបើនាយកមិនជំទាស់នឹងការណែនាំទាំងនេះ។
[Matt Leming]: បាទ/ចាស ខ្ញុំដឹងថានេះជាក់លាក់ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញអំពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ អង្គុយក្បែរបាល់ការ៉េ។ រឿងទាំងពីរនេះមិនស្ថិតក្នុងដែនកំណត់របស់យើងទេ។ តើពួកគេជាអ្វី?
[Emily Innes]: ពីរនាក់នេះ? ខ្ញុំអាចបញ្ឈប់ការចែករំលែក និងបើក Google ឡើងវិញ។ រក្សាវា។
[Alicia Hunt]: ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេបានត្រឡប់មកវិញ, ខ្ញុំគិតថាវាបានមកវិញថ្មីនេះ. ពួកគេពិតជាមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយនៅលើផ្លូវលំនៅដ្ឋាន។ មនុស្សគ្រប់រូបមាន តាមពិត យើងមិនបានទទួលពាក្យបណ្ដឹងណាមួយអំពីពួកគេទេ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងអំពីអគារនេះនៅលើខ្សែ Somerville-Medford និងរបៀបដែលវាដំណើរការ ប៉ុន្តែវាអាចមានតែមួយគត់។
[Emily Innes]: តើមនុស្សពីរនាក់នេះនៅតាមផ្លូវរថភ្លើងទេ?
[Alicia Hunt]: បាទ ច្នៃប្រឌិតតាំងពីមូលដ្ឋាន។ នេះគឺជាថ្មី។
[Emily Innes]: ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកខិតកាន់តែជិត នេះគឺ Broadway។ បន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថាយើង សម្រាប់ Somerville ខ្ញុំនឹងមើលផែនទីនៅទីនេះ។ មែនហើយ វាគឺបន្ទាប់ពីផ្ទះទាំងពីរនេះ ដែលយើងទៅដល់ Somerville។ វានៅទីនេះដែលគាត់បានផ្លាស់ទៅ Somerville ។
[Matt Leming]: ទាំងអស់គឺល្អ។
[Alicia Hunt]: តាមពិត ការច្នៃប្រឌិត Roundup មានរួចហើយ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាតំបន់នោះធ្លាប់ជាបំពង់បង្ហូរប្រេង។ នេះជាកន្លែងដែលពួកគេកាន់កាប់ ដូចជាឡានដឹកទំនិញ និងវត្ថុផ្សេងៗ។ ប្រសិនបើអ្នកចុចលើ Roundup អ្នកនឹងឃើញវាមើលទៅដូចជាហាងផលិតផល។ គំរូត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងសិក្ខាសាលាវិស្វកម្ម។ នៅពេលដែលខ្ញុំចុចលើពពុះតូចរបស់វា មានរូបភាពមួយនៅខាងក្នុង។
[Emily Innes]: បាទ មានអារម្មណ៍រីករាយ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយ ការផ្លាស់ប្តូរប្រព័ន្ធទឹក ផ្លាស់ប្តូរប្រព័ន្ធអគ្គិសនី គឺមិនដូចគ្នាទៅនឹង yard អ្នកម៉ៅការពេញលេញទេ ដូច្នេះបញ្ហានេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា។ លើសពីនេះទៀត អ្នកអាចធ្វើឱ្យបន្ទាត់នេះកាន់តែពិបាកដោយបន្ថែមវា ប៉ុន្តែវាអាចត្រូវបានហៅ និងបំពេញ។ ខ្ញុំសូមចែករំលែក ហើយខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកពីរបៀប ប្រសិនបើអ្នកចង់ពាក់វាឥឡូវនេះយើងបានឃើញអ្វីដែលពួកគេមើលទៅដូចនៅលើដី។ ពណ៌បៃតងអាចឆ្លងកាត់ផ្លូវដែក ចាប់ និងត្រឡប់មកវិញ។ សេណារីយ៉ូទាំងពីរគឺអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចប្រើវាជាមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យមានភាពយុត្តិធម៌ យើងគិតបន្ថែមអំពីបញ្ហាក្នុងស្រុក។ មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មនិងទំនិញ។ ខ្ញុំនឹងត្រូវគិតឡើងវិញ។ តើអ្នកមិនអាចធ្វើឱ្យបន្ទាត់មើលទៅចម្លែក ប៉ុន្តែដាក់វាដោយរបៀបណា?
[Matt Leming]: នាយកសាលា Hunt ។
[Alicia Hunt]: គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ យើងបានរកឃើញថាមិនមានទីផ្សារច្រើនសម្រាប់គម្រោង R&D ឬសហគ្រាសធំៗនោះទេ។ ប៉ុន្តែយើងឮច្រើនពីអាជីវកម្មខ្នាតតូច កំពុងស្វែងរកកន្លែងតូចៗដើម្បីធ្វើឧស្សាហកម្មធុនស្រាល ដូចជាកន្លែងផលិតមួយ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងកំពុងធ្វើការដើម្បីប្រែក្លាយ 400 Riverside ទៅជាប្រភេទនៃសហក្រុមហ៊ុនផលិត។ នៅពេលខ្ញុំនិយាយថាកន្លែងច្នៃប្រឌិត ខ្ញុំមិនមានន័យថាកន្លែងដែលអ្នកជាអ្នករស់នៅនឹងទៅប្រើប្រាស់វាទេ ខ្ញុំមានន័យថាអ្នកជាម្ចាស់អាជីវកម្មតូចមួយដែលបានរីកធំធាត់ជាន់ក្រោមដី ឬយានដ្ឋានរបស់អ្នក ហើយត្រូវការកន្លែងសម្រាប់ផ្លាស់ទីឧបករណ៍របស់អ្នក។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនចង់ឱ្យគូស្នេហ៍មាន 2,000 ហ្វីតការ៉េ ឬ 3,000 ហ្វីតការ៉េជំនួសឱ្យអគារធំនោះទេ។ យើងបានឮពីមនុស្សជាច្រើន តាមពិត Winchester Local 15 បានប្រាប់ខ្ញុំថា ពួកគេបានឮពីមនុស្សជាច្រើនដែលកំពុងស្វែងរកព័ត៌មាននេះ។ វាជាកន្លែងឧស្សាហកម្មតូចមួយដែលគ្មានកន្លែងទៅណាដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ យើងកំពុងព្យាយាមរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយវា ពីព្រោះខ្ញុំនឹងរកប្រាក់បានកាន់តែច្រើនក្នុងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់នៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែពិតជាមានតម្រូវការ ត្រូវការកន្លែងសម្រាប់ស្ទូឌីយ៉ូរាំ និងស្ទូឌីយ៉ូការ៉ាតេ ហើយឥឡូវនេះវាមានស្ទូឌីយ៉ូរាំនៅទីនោះ។ ដូច្នេះវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលថាតើតម្រូវការគឺជាអ្វីហើយតើមនុស្សពិតជាមានឆន្ទៈចំណាយសម្រាប់ការសាងសង់។
[Emily Innes]: បាទ ដោយវិធីនេះ នោះជាចំណុចល្អណាស់អំពីភាពខុសគ្នារវាងការបំពេញស្រទាប់ខាងក្រោមពាណិជ្ជកម្មថ្មី និងការជួសជុលស្រទាប់ខាងក្រោមពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់ និងការបន្ថែមភាពបត់បែនបន្តិចបន្តួចចំពោះការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ព្រោះវាងាយស្រួលជាង។ កន្លែងទាំងនេះអាចនឹងថោកជាងព្រោះវាមានរួចហើយ។ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការបំពេញពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះជារឿងមួយទៀតដែលយើងអាចមាន។ នាយក Hunter ក្នុងអំឡុងពេលសន្ទនារបស់យើង យើងនឹងពិនិត្យមើលការប្រើប្រាស់ ការធ្វើផែនការ និងស្តង់ដារកំណត់តំបន់ ហើយបន្ទាប់មកបង្ហាញពួកគេទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាផែនការ និងការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និងពិភាក្សា។
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាប្រភេទនៃការដាក់តំបន់នេះសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានដូចជាកន្លែងផលិត នឹងក្លាយជាករណីប្រើប្រាស់ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសសម្រាប់តំបន់នេះ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីវា។ បាទ មិនអីទេ។ តើសមាជិកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? បើមិនបានមើល តើអ្នកមានសំណួរ យោបល់ ឬកង្វល់អ្វីទេ? ប្រសិនបើអ្នកចង់ពិភាក្សារឿងនេះ សូមលើកដៃឡើងលើ Zoom ហើយយើងនឹងតបទៅអ្នកវិញតាមលំដាប់ដែលអ្នកបានមកដល់។ ខ្ញុំកំពុងមើល Judith Weinstock ដំបូង។ ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកដកខ្លួនចេញ។ អ្នកមានពេលបីនាទី។
[Judith Weinstock]: ជំរាបសួរ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Judith Weinstock, 144 Breguet ។ ដោយហេតុផលខ្លះខ្ញុំមើលមិនឃើញ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ ខ្ញុំមានការចង់ដឹងចង់ឃើញបន្តិចអំពីអ្វីដែលជំរុញឱ្យការសម្រេចចិត្តដាក់អគារ Tufts ពីរនៅក្នុងព្រំដែនទាំងនេះដោយមិនបានពិចារណា យ៉ាងហោចណាស់មានភាពស្រដៀងគ្នាជាមួយបរិវេណដែលនៅសល់។ បញ្ហាដែលអ្នកដឹងគឺស្ថិតនៅលើ College Avenue នៅព្រំដែនរវាង Boston និង George អ្នកដឹងទេថាមានអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅទីនោះដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភបន្តិចថាមានអគារពីរដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងផ្លូវ Boston Avenue ហើយខ្ញុំពិតជាមិនយល់ពីមូលហេតុនៃរឿងនោះរហូតទាល់តែខ្ញុំមើលតំបន់ស្ថាប័ន។ ប្រើសម្រាប់ចាក់សោ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានអ្នកណាអាចពន្យល់បានថាហេតុអ្វីបានជាវាធ្វើការនេះចាប់ពីយប់នេះ? ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: មិនមែនទេ។ សូមអរគុណសមាជិកសភា Laming ។ សូមអរគុណចំពោះសំណួររបស់អ្នក។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំចង់និយាយថា: ការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងអំឡុងពេលពិនិត្យមើលតំបន់ស្ថាប័ន Tufts ។ ខ្ញុំយល់អំពីអំណះអំណាង ហើយវានឹងសមហេតុផលបន្ថែមទៀតក្នុងការអនុវត្តប្រភេទស្រុកផ្សេងៗគ្នាចំពោះលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែព្យាយាមរក្សាការសន្ទនារួម។ ខ្ញុំមិនគិតថា យើងចាំបាច់ត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះនៅពេលនេះទេ។ គ្រាន់តែពីរសេនរបស់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់អំពីអំណះអំណាងរបស់ពួកគេ ហើយខ្ញុំគិតថាវាយុត្តិធម៌សម្រាប់ទាំង Emily និង Alicia ដែលអចលនទ្រព្យទាំងពីរនេះ និងរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើពួកគេយ៉ាងច្បាស់មានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សហគមន៍ ហើយខុសពីផលប៉ះពាល់នៃអ្វីមួយនៅលើ Campus Hill ។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាផ្សេងទៀតគឺថានៅពេលដែលយើងមើលទៅរបបលំបាកជាទូទៅ យើងហាក់ដូចជាមិនបាននិយាយថាមានតែតំបន់ធំមួយហើយនោះគឺ Somerville ។ ដូច្នេះវាក៏អាចសមហេតុផលផងដែរដែលមានផ្នែកជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ស្ថាប័ន Tufts ។ ម្តងទៀត ពីរសេនរបស់ខ្ញុំ។
[Judith Weinstock]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាសំណួររបស់ខ្ញុំគឺ វាហាក់ដូចជាមិនមានហេតុផលច្បាស់លាស់ណាមួយសម្រាប់រឿងនោះ ហើយដឹងថាវាប្រហែលជាមិនមាន ប្រហែលជាមានកន្លែងផ្សេងទៀតដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ថានេះជាវិធីសាស្រ្តសមហេតុផលផងដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ថាការសន្ទនាទាំងនោះបានកើតឡើងទេ យ៉ាងហោចណាស់ជាមួយសាធារណៈជន។ នោះហើយជាវា។ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: សូមអរគុណ យើងនឹងចូលទៅក្នុងតំបន់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ដូចប្រធាន Bales បាននិយាយថា ចូរយើងពិភាក្សាបញ្ហាទាំងនេះកាន់តែប្រសើរ។ ខ្ញុំសូមអភ័យទោសចំពោះការភាន់ច្រលំណាមួយដែលបង្កឡើង។ ប៉ុន្តែគោលដៅនេះគឺដើម្បីព្យាយាមស្វែងរកអ្វីមួយនៅ Boston Avenue និង Tufts ។ ហើយយើងជារបៀបដែលយើងដំណើរការកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ យើងព្យាយាមបំបែកការសន្ទនាទាំងនេះ ទោះបីជាសិប្បនិម្មិតក៏ដោយ ដូច្នេះយើងនឹងមានការពិភាក្សាស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀតអំពីតំបន់ស្ថាប័ន Tufts នៅពេលក្រោយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា ត្រឹមថ្ងៃទី 5 ឧសភា យើងនឹងមានសំណើដ៏រឹងមាំមួយដើម្បីនិយាយជាមួយប្រជាជន ប៉ុន្តែយើងគួរតែរៀបចំកិច្ចប្រជុំពិគ្រោះយោបល់សាធារណៈជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ដើម្បីស្តាប់ទស្សនៈរបស់ប្រជាជនលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំបានឃើញ Emily និង Alicia លើកដៃឡើងអំពីវាផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយអេមីលីជាមុនសិន។
[Emily Innes]: អរគុណច្រើន ហើយអរគុណសម្រាប់សំណួររបស់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថាតាមទស្សនៈរបស់យើង យើងកំពុងស្វែងរកមតិអំពីកន្លែងដែលដែនកំណត់គួរត្រូវបានដាក់។ យើងបានឮសំណើនៅយប់នេះសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលវាសម្រាប់ហេតុផលដែលយើងបានពិភាក្សា។ នេះប្រហែលជាហេតុផលល្អណាស់ក្នុងការពាក់វា។ នៅច្រករបៀង Boston Avenue ។ ដូចដែល Judith Weinstock ណែនាំ វាក៏អាចជាការចាប់ផ្តើមដ៏ល្អមួយដើម្បីពិភាក្សាថាតើមានតំបន់ផ្សេងទៀតនៅជិតបរិវេណសាលាដែលមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាដូចដែល Bears ណែនាំដែរឬទេ? ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមានផ្នែកដែលដោះស្រាយរឿងនេះនៅក្នុងព្រំដែនស្ថាប័ន ជាជាងនៅ Boston Avenue។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបាននិយាយថាតាំងពីដំបូងមក ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបាននិយាយតាំងពីដំបូងថាព្រំដែននៃ Tufts គឺអាចបត់បែនបាន ដូចជាព្រំដែននៃ Boston Avenue គឺអាចបត់បែនបាន។ យើងគឺមួយ។ សូមបង្រួមវាបន្តិចនៅយប់នេះ ដើម្បីឱ្យយើងសរសេរការបែងចែកឱ្យអ្នកពិភាក្សា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថា នៅពេលដែលយើងឆ្ពោះទៅមុខ ហើយសម្លឹងមើលវិស័យស្ថាប័នរបស់ Tufts ព្រំដែននេះអាចនៅតែផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ហេតុផលទាំងអស់ដែលយើងទើបតែបានពិភាក្សានៅយប់នេះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងជាទីប្រឹក្សាតែងតែមានបញ្ហានោះទេ នេះពិតជាស្ថាប័ន Tufts ពិតជាមិនមែននៅបូស្តុនទេ។
[Matt Leming]: អរគុណ Principal Hunter។
[Alicia Hunt]: តាមពិត សំណើរបស់ខ្ញុំគឺថា យើងពិភាក្សាទាំង Tufts Institutional Area និង Boston Avenue នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំតែមួយសម្រាប់គោលបំណងនេះ។ ដោយសារតែខ្ញុំគិតថាមានផ្នែកដែលពិតជាសមនឹងទទួលបានការពិភាក្សាអំពីថាតើពួកគេគួរតែត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ ឬការប្រើប្រាស់បរិវេណសាលា។ ក្នុងកម្រិតណាមួយ យើងគួរពិចារណាអំពីចំណុចនេះ។ រឿងមួយទៀតគឺ, ត្រីកោណរវាង Boston Avenue ផ្លូវរថភ្លើង និងផ្លូវ Winthrop ឆ្លងកាត់ផ្លូវ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវរៀបចំវាដោយរបៀបណា។ មិនមែននៅខាងមុខអន្តេវាសិកដ្ឋានថ្មីដែលកំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែនៅតំបន់នេះមែនទេ? តើវាគួរជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណសាលា ហើយចាត់ទុកថាជាបរិវេណសាលា ឬគួរចាត់ទុកវាជាតំបន់ប្រើចម្រុះ? ខ្ញុំគិតថានោះជាហេតុផលតែមួយគត់សម្រាប់កិច្ចប្រជុំទាំងនេះ៖ ដើម្បីពិភាក្សាពីទិដ្ឋភាពផ្សេងៗ។ តើយើងដោះស្រាយជាមួយគែមដោយរបៀបណា? ដោយសារតែផ្លូវសាធារណៈពិតប្រាកដនៅកណ្តាលបរិវេណសាលា Tufts មិនមែនជាផ្លូវសាធារណៈដូចផ្លូវសំខាន់ៗដូចជា Boston Avenue នោះទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងគួរពិចារណាពួកគេ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ តើប្រធានាធិបតីជាខ្លាឃ្មុំទេ?
[Zac Bears]: សូមអរគុណ បាទ ខ្ញុំមានយោបល់ខុសគ្នាលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគិតថា យើងអាចសន្និដ្ឋានជាមួយនឹងគោលការណ៍ច្បាស់លាស់មួយថា ទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយ Tufts College Trustees ជាទូទៅគួរត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ប្រភេទនៃការកំណត់ស្ថាប័នមួយចំនួន។ ឥឡូវនេះ មិនថាវាជាសង្កាត់ក្នុងបរិវេណសាលា ឬជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពលនៃប្រភេទកូនកាត់ដែលមានលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់សម្រាប់ Tufts នោះទេ ខ្ញុំគិតថាវាអាចជួយដោះស្រាយបញ្ហាខាងក្រៅបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរគិត ជាកម្មសិទ្ធិឯកជន ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនសែល ដែលឈ្មោះខ្ញុំមិនចាំ។
[Jeremy Martin]: Walnut Hill, Cleo ។
[Zac Bears]: Walnut Hill ស្តាប់ទៅល្អណាស់។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ វានៅតែជាក្រុមហ៊ុនឯកជន ទោះបីជាវាមានទំនាក់ទំនងជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថាសាធារណជនអាចគូសបន្ទាត់ច្បាស់លាស់រវាងអ្នកទាំងពីរ។ ខ្ញុំគិតថាតាមពិត ក្នុងន័យនេះ ដែនកំណត់ដែលយើងកំពុងប្រឈមមុខគឺជិតណាស់។ ខ្ញុំមិនគិតទេ។ នោះមានន័យថាយើងមិនអាចនិយាយអំពីការប្រើប្រាស់ចម្រុះនឹងមើលទៅដូចនៅក្នុងករណីធ្ងន់ធ្ងរដែលអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាផ្លូវការដោយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts នោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការបញ្ជាក់ដំណើរការនេះនឹងជួយ ព្រោះខ្ញុំគិតថាសូម្បីតែនៅក្នុងស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរទាំងនេះក៏ដោយ ក៏យើងនៅតែចង់ធ្វើរឿងជាក់លាក់ ព្រោះទ្រព្យសម្បត្តិ និងសក្តានុពលនៃកំណើននៅតែមាន។ ស្ថានភាពគឺខុសគ្នានៅពេលពិចារណាលើវិសោធនកម្ម Dover ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងខិតជិតបន្ទាត់ច្បាស់មួយ។ ខ្ញុំចង់រួមបញ្ចូលអចលនទ្រព្យ Think Clemens នៅសងខាងនៃ Boston Avenue ភាគខាងជើងនៃ Harvard Street ប៉ុន្តែមិនមែនទ្រព្យសម្បត្តិ Tufts ទេ។ ដោយសារតែខ្ញុំគិតថាវាជួយយើងឱ្យមានការសន្ទនាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍អំពីតំបន់ Boston Avenue និងជម្រើសសម្រាប់ការបំបែកស្ថាប័ននៅ Tufts ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយ Jeremy Martin ឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកដកខ្លួនចេញ។
[Jeremy Martin]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue ។ ខ្ញុំមានរឿងចង់ពិភាក្សាយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមមិនរញ៉េរញ៉ៃទេ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមបិទបាំងគ្រប់យ៉ាង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្តាប់បទបង្ហាញនៅយប់នេះ និងយល់ពីភាពខុសគ្នារវាងតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់យើង និងការប្រើប្រាស់ច្រករបៀងនេះនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកនៅទីនេះគិតអំពីអនាគត។ ខ្ញុំគិតថា Boston Avenue ជាមួយនឹងស្ថានីយ៍ Green Line ថ្មីពីរគឺប្រហែលជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលរីកលូតលាស់លឿនបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង ប្រសិនបើមិនមែនឥឡូវនេះទេ ឆាប់ៗនេះ។ ទោះបីជាខ្ញុំយល់ពីវាក៏ដោយ។ ការប្រុងប្រយ័ត្ន និងការព្រមានអំពីថាតើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសំខាន់ៗគួរត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់នេះ។ 10, 15, 20 ឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះតទៅ និយមន័យនេះអាចកាន់តែច្បាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅទូទាំងច្រករបៀង។ ខ្ញុំគាំទ្រវិធីសាស្រ្តកំណត់តំបន់ដែលមានភាពស្អិតរមួត និងបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ច្រករបៀងនេះ ជាជាងវិធីសាស្រ្តមួយផ្នែក។ មែនហើយ ខ្ញុំពិបាកមើលអចលនទ្រព្យមួយនៅជាប់នឹងអចលនទ្រព្យមួយទៀតដែលមានទំហំខុសគ្នាខ្លាំង ហើយស្ទើរតែដាក់អចលនទ្រព្យប្រឆាំងនឹងគ្នាទៅវិញទៅមក។ អ៊ុំ ហើយ បាទ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Alicia វាពិបាកក្នុងការមើលឃើញព្រំដែនទាំងនេះដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ពីព្រោះនៅពេលដែលអ្នករុញមួយយប់នេះ អ្នករុញមួយទៀត ហើយខ្ញុំទទួលស្គាល់ថា ខ្ញុំពេញចិត្ត Matt ដែលអ្នកទទួលស្គាល់វា ប៉ុន្តែ uh វាខកចិត្តក្នុងការចូលរួមពិធីជប់លៀងផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានគិតជា Boston Avenue និង Tufts ប៉ុន្តែពិតជាគ្រាន់តែផ្តោតអារម្មណ៍។ កាលពីលើកមុន គាត់បានប្រាប់ខ្ញុំថា ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនេះគឺសម្រាប់តែ Boston Avenue ប៉ុណ្ណោះ មិនមែន Tufts ទេ។ យប់នេះខុសគ្នា។ យើងត្រូវនិយាយអំពីរឿងនេះជាមួយគ្នា ពីព្រោះថា ខណៈពេលដែលយើងអាចគូសបន្ទាត់ពីរបៀបដែលយើងប្រព្រឹត្តចំពោះពួកគេ វាមានអ្វីមួយដែលបង្រួបបង្រួមគ្នាយ៉ាងខ្លាំងអំពីវិធីដែលពួកគេធ្វើការ របៀបដែលមនុស្សមានបទពិសោធន៍ និងវិធីដែលពួកគេរួមចំណែកដល់ទីក្រុងរបស់យើង។ ខ្ញុំក៏យល់ស្របជាមួយនឹងទស្សនៈដែលថាភ្នាក់ងារនេះគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកខុសពីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត ព្រោះវាខុសពីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។ វាមានសម្ពាធខុសពីបន្ទប់ផ្សេងទៀត ការ៉េផ្សេងទៀត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងបំពេញតាមតម្រូវការនៃកន្លែង។ ខ្ញុំពិតជាចង់ស្តាប់ដំបូន្មានបន្ថែមទៀតអំពីការនិយាយជាមួយ Tufts ជាពិសេស។ តើត្រូវពិភាក្សាអ្វីខ្លះអំពីបញ្ហានេះក្នុងការប្រជុំឯកជន? តើវានឹងត្រូវចែករំលែកដល់សហគមន៍ និងសាធារណជនបានប៉ុន្មាន? អ្វីដែលគួរឲ្យបារម្ភនោះគឺខ្លឹមសារមួយចំនួនត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារការសន្ទនាឯកជន។ ខ្ញុំយល់ពីតម្រូវការសម្រាប់រឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ជឿថាត្រូវតែមានតម្លាភាពក្នុងន័យនេះ។ ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំចង់សួរថាតើមានអ្វីដែលយើងមិនបានឃើញជាសាធារណៈនៅលើគេហទំព័រ Tufts Institutional Area ទេ ប៉ុន្តែនៅថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ពួកគេកំពុងសួរអ្នកសម្រាប់មតិកែលម្អ ឬការផ្ដល់យោបល់លើអ្វីមួយ។ យើងបានធ្វើរឿងនេះកាលពីឆ្នាំមុន។ យើងបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតជាច្រើន។ យើងពិតជារំភើបក្នុងការមើលពីរបៀបដែលរឿងនេះដំណើរការ និងប្រតិកម្មនឹងទៅជាយ៉ាងណា។ ហើយម្តងទៀតដើម្បី ... វាមិនត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងការពិភាក្សានេះទេ។ នេះហាក់ដូចជាធ្វើឱ្យសហគមន៍មានគុណវិបត្តិក្នុងការយល់ដឹងពីអ្វីដែលត្រូវបានពិចារណា និងបានស្នើឡើងក្នុងអំឡុងពេលវគ្គ Q&A ហើយខ្ញុំចង់អាចសួរសំណួរអំពីសំណើនេះក្នុងអំឡុងពេលវគ្គ Q&A ជំនួសឱ្យការនិយាយឡើងវិញនូវមតិ និងបញ្ហាប្រឈមដូចគ្នាដែលយើងបានពិភាក្សាកាលពីឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខនឹងពិភាក្សាអំពីតំបន់ស្ថាប័ន Tufts ការផ្តល់យោបល់ និងការផ្តល់យោបល់គឺជាផ្នែកមួយនៃបទបង្ហាញ។ សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នកនៅយប់នេះ និងសម្រាប់ម៉ោងបន្ថែម។
[Matt Leming]: បាទ អរគុណលោកយេរេមា។ ផ្តល់យោបល់លើការសន្ទនារបស់យើងជាមួយអ្នកតំណាង Tufts ។ ដូច្នេះ អ្នកខ្លះនៅលើក្រុមទំនាក់ទំនងសហគមន៍របស់ Tufts បានទទូចឱ្យជួបជាមួយក្រុមការងារក្នុងតំបន់។ និង យើងមានកិច្ចប្រជុំនេះនៅថ្ងៃទី 22 ខែមេសា ហើយវាជាកិច្ចប្រជុំផ្ទៃក្នុង ហើយជាទូទៅលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំមិនត្រូវបានពិភាក្សាលម្អិតទេ ប៉ុន្តែបានផ្ញើមកយើងជាមួយនឹងបញ្ជីចំណុចនៃអ្វីដែលអ្នកចង់ឃើញ ពន្យល់យ៉ាងពិតប្រាកដដល់ពួកយើង។ ជាការប្រសើរណាស់ ពួកគេបានផ្ញើមកយើងនូវបញ្ជីចំណុចសំខាន់ៗដែលនឹងត្រូវបានបោះពុម្ពនៅលើវិក្កយបត្រនៅក្នុងកញ្ចប់តារាង។ ដូច្នេះអ្វីដែល Tufts បានប្រាប់យើងគឺច្បាស់ណាស់ ប៉ុន្តែពួកគេបានសង្កត់ធ្ងន់ថាពួកគេចង់និយាយជាមួយយើងមុនពេលចេញជាសាធារណៈជាមួយអ្វីទាំងអស់ ដូចដែលពួកគេបានធ្វើមុនពេលធ្វើសំណើសាធារណៈណាមួយ។ ហើយយើង អ្នកដឹងទេ យើងផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនយើងធ្វើរឿងនេះ។ អ្នកដឹងទេ មូលហេតុដែលមិនមានអ្វីលើកឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះគឺដោយសារតែកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ដែលអ្នកប្រឹក្សារបស់យើងកំពុងធ្វើការ។ ដូច្នេះប្រសិនបើ Tufts ផ្តល់ឱ្យយើងនូវបញ្ជីគ្រាប់កាំភ្លើង ខ្ញុំគិតថាកាលបរិច្ឆេទដែលពួកគេផ្ញើមកយើងគឺថ្ងៃទី 16 ឬ 17 ខែមេសា។ ហេតុដូច្នេះហើយ Emily និង Paula មិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចេញសំណើដែលយកចំណុចទាំងនេះមកពិចារណានោះទេ។ មិនមែនថាយើងនឹងឮអ្វីៗទាំងអស់អំពីចំណុចទាំងនេះ ដូចជាបញ្ជីរបស់អ្នកទេ ប៉ុន្តែយើងចង់ដឹងថាពួកគេមកពីណា ដូចជាបញ្ហាប្រឈមដែលពួកគេប្រឈមជាមួយនឹងការដាក់តំបន់ជាដើម។ ខ្ញុំនឹងនិយាយនៅក្នុងការសន្ទនានេះ។ អ្នកដឹងទេ វាយល់ច្រើន ឬតិចថា យើងនឹងមិនមានអ្វីបែបនេះទេ នេះជារឿងតែម្តង យើងនឹងមិនមានការសន្ទនាសម្ងាត់ច្រើនជាមួយមនុស្សនៅ Tufts ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រាប់យើងពីអ្វីដែលអ្នកចង់បាន បាទ អ្នកត្រូវចូលចិត្តវា សរសេរវា ហើយផ្តល់ឱ្យយើង ហើយបន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំមានការថយក្រោយច្រើនហើយដោយសាររឿងនេះ ហើយការពន្យារពេលច្រើនក្នុងតំបន់វិទ្យាស្ថាន Tufts ដោយសារដំណើរការនេះ។ នេះគឺដោយសារការកំណត់ឡើងវិញបានផ្ទុះ។ អ៊ុំមានរឿងចង់និយាយច្រើនណាស់កាលពីឆ្នាំមុន អ៊ំ ប៉ុន្តែយើងព្យាយាមស្រលាញ់គ្នា ប៉ុន្តែយើងពិតជាព្យាយាមព្យាបាលអ្នកណាក៏ដោយដែលចង់ធ្វើការជាមួយយើងឱ្យល្អបំផុតតាមដែលយើងអាចធ្វើបាន ពួកយើងនឹងជួបពួកគេ ហើយយើងនឹងនិយាយជាមួយពួកគេ ហើយស្តាប់ពួកគេ ប៉ុន្តែវានឹងមិនមានគំរូបែបនេះទេ។ ការសន្ទនានៅខាងក្រោយឆាក។ អ្វីក៏ដោយដែល Tufts ចង់បាននៅទីបំផុតនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយសាធារណៈជន។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះផ្តល់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នានូវការយល់ដឹងបន្ថែមទៀតអំពីអ្វីដែលកើតឡើងនៅពីក្រោយឆាកនៃការទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា របៀបដែលយើងកំណត់ពេល និងហេតុផលដែលយើងរៀបចំកិច្ចប្រជុំព័ត៌មានសាធារណៈទាំងនេះម្តងទៀត ដោយសារតែអ្នកដឹងទេ កាលពីឆ្នាំមុន យើងទទួលបានការរិះគន់ជាច្រើនចំពោះការមិនបើកចំហគ្រប់គ្រាន់អំពីរឿងទាំងនេះ បើកចំហគ្រប់គ្រាន់ជាមួយសាធារណជន។ ដូច្នេះ បាទ យើងនឹងមានវគ្គព័ត៌មានសាធារណៈចំនួនពីរលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាពួកគេអាចរៀបចំវាជាមុន។ សម័យប្រជុំមួយនឹងធ្វើនៅថ្ងៃទី៣០ ខែមេសា វគ្គមួយទៀតនឹងធ្វើនៅថ្ងៃទី១ ខែមិថុនា ដោយអញ្ជើញប្រជាពលរដ្ឋក្នុងសង្កាត់។ ជាអកុសល ខ្ញុំយល់ថា មានន័យថា មនុស្សមួយចំនួនដែលបានទៅប្រជុំជាច្រើននឹងចូលមក ហើយនិយាយដូចគ្នា។ បាទ វាជាសេវាកម្មមិនល្អ ប៉ុន្តែពួកយើងពិតជាល្អណាស់ ប៉ុន្តែវាហាក់បីដូចជា មែនហើយ វាគឺជាការពិតដ៏ក្រៀមក្រំមួយ ដែលត្រូវតែដោះស្រាយជាមួយនឹងដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញ ជាមួយនឹងពេលវេលាកំណត់ដ៏តឹងរ៉ឹងបំផុត។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានៅដំណាច់ខែមិថុនានេះ យើងនឹងមានអ្វីដែលត្រូវបំពេញចិត្តមនុស្សឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយពិតជាទទួលបានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សា។ ហើយនេះគឺវា, ដោយពិចារណាលើកត្តាទាំងអស់ យើងត្រូវតែធ្វើអ្វីដែលល្អបំផុត។ មែនហើយ នេះគឺជាចម្លើយដ៏វែងបន្តិច។ សូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់ Bales ដែលជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Laming ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំនឹងបន្ថែមថា ខ្ញុំគិតថាមានអាទិភាពប្រកួតប្រជែងជាច្រើន រួមទាំងបំណងចង់ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការ។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដែលជួបការលំបាកជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនមានស្ថាប័នដូចដែលយើងបានឃើញសកម្មភាព និងគម្រោងពីមុនមិនស្របតាមស្តង់ដារនៃការចូលរួមសហគមន៍ និងលទ្ធផលរបស់វា។ ហើយត្រូវប្រាកដថាយើងចំណាយពេលដើម្បីទទួលបានមតិកែលម្អពីសហគមន៍។ យោងទៅតាមលោក Jeremy បាទក្នុងករណីខ្លះវាគឺ។ មតិសាធារណៈមួយទៀត យើងបានសន្ទនានេះកាលពីមួយឆ្នាំមុន ហើយបន្ទាប់មកផ្អាករយៈពេល 9 ខែ ហើយគម្រោងទាំងមូលនៅឆ្ងាយពីការអនុវត្តដោយរដ្ឋាភិបាលពី 6 ទៅ 9 ខែ ដូច្នេះវាពិតជាខកចិត្ត ហើយខ្ញុំគិតថាមានសំណួរពិបាកជាក់លាក់មួយចំនួនដែលអាចចំណាយពេលបន្តិចទៀតដើម្បីទទួលបានចម្លើយដែលពេញចិត្ត ដើម្បីប្រាកដថាយើងមានចម្លើយ។ ជាការប្រសើរណាស់ វាជាការខកចិត្តសម្រាប់ខ្ញុំ នៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើលឧបករណ៍ដែលមានកម្រិតដែលសាលាក្រុងមានទាក់ទងនឹងច្បាប់ទូទៅ ជាទូទៅ ការកំណត់តំបន់ និងការមិនកំណត់តំបន់ ដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងអាចធ្វើបាន ដើម្បីឲ្យភ្នាក់ងារនេះទទួលខុសត្រូវ ហើយខ្ញុំដឹងថា អ្នកដឹងទេ ក្រុងជាទូទៅមានក្រុង និងក្រុងទូទាំងរដ្ឋមាន។ មានការខ្វះទំនួលខុសត្រូវនៅក្នុងស្ថាប័នអប់រំធំៗទាំងនេះ ហើយហាក់បីដូចជាខ្វះការទទួលខុសត្រូវនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងស្ថាប័នវេជ្ជសាស្ត្រផងដែរ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំឃើញ Jeremy Martin លើកដៃរបស់គាត់។ បន្ទាប់។
[Jeremy Martin]: ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកដកខ្លួនចេញ។ សូមអរគុណលោក Matt ។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះចម្លើយទាំងពីរ។ មានឆន្ទៈក្នុងការវិនិយោគពេលវេលានៅក្នុងនេះ។ ខ្ញុំស្គាល់អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ។ យើងគ្រាន់តែចង់បានឱកាសដើម្បីមើលអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ពីកន្លែងដែលពួកគេស្ថិតនៅក្នុងដំណើរការ ហើយច្បាស់ជាយល់ពីភាពស្មុគស្មាញរបស់វា។ ខ្ញុំមានសំណួរមួយទៀតសម្រាប់អាលីសៀ និងចំណុចមួយចំនួនដែលនាងបានធ្វើពីមុនអំពីព្រះវិហារ និងអគារដែលគ្រប់គ្រងដោយ Tufts ឬអគារស្ថាប័ន មិនថាសម្រាប់គោលបំណងសាសនា ឬ។ គោលបំណងនៃការអប់រំ។ អាលីសៀ អ្នកបានរៀបរាប់ពីស្ថានភាពដែលម្ចាស់មិនរកប្រាក់ចំណេញអាចអភិវឌ្ឍអ្វីមួយដូចជាការប្រើប្រាស់សាសនា ឬស្ថាប័ន ហើយវានឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ Dover ។ អ្នកពិពណ៌នាអំពីសេណារីយ៉ូមួយនៅទីនោះ អចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានលក់ទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយបន្ទាប់មកឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រស្តង់ដារ។ តើវាក៏ជាករណីដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានជួលទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដោយអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែរឬទេ? តើកម្មវិធីរបស់ Dover ជាអ្វីក្នុងស្ថានភាពនេះ? សូមអរគុណ នាយកសាលា Hunt ។
[Alicia Hunt]: លោកប្រធាន សូមអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើបញ្ហានេះ ហើយខ្ញុំសូមណែនាំដល់និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សារបស់យើងគឺលោក Christian ដែលបានការពារនិក្ខេបបទរបស់គាត់នៅថ្ងៃនេះនៅ Dover, Tufts Unified ។ ប្រសិនបើអគារនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអប់រំ ហើយត្រូវបានរចនាឡើង និងប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអប់រំ។ ដូច្នេះប្រសិនបើវាត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងមិនអប់រំ វានឹងគ្រប់គ្រងដោយ Dover ដែលខ្ញុំគិតថានិយាយទៅកាន់អ្នកដែលជាម្ចាស់វា ដែលជាគាត់។ តើអ្នកដឹងទេថា គ្រីស្ទាន? ចង់និយាយអំពីវាព្រោះអ្នកពិតជាអាច? ខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាងខ្ញុំនៅពេលនេះ។ អ្នកមិនខ្វល់ទេ។
[1fMf4x8f4z0_SPEAKER_00]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ តាមច្បាប់ តុលាការតម្រូវឱ្យស្ថាប័នអប់រំ ឬសាសនាអនុវត្តគោលបំណងអប់រំ ឬសាសនាសំខាន់ៗ។ ហើយបានក្លាយជាការប្រើប្រាស់សំខាន់។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអង្គការសាសនា ដូចជាព្រះវិហារជួលដី វានឹងមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការការពារក្រោមច្បាប់ Dover ប្រសិនបើគោលបំណងចម្បងរបស់វាមិនមែនដើម្បីគាំទ្របេសកកម្មសាសនា ឬគោលបំណងអប់រំដ៏សំខាន់មួយ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើវាជាអគារលំនៅដ្ឋានជាចម្បង ថាតើវាជាកន្លែងសាសនា ឬអត់នោះ វានឹងមិនត្រូវបានការពារដោយ Dover ហើយនឹងត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីស្តង់ដារ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ជាក់អ្វីមួយ ពីព្រោះសំណួរនេះត្រូវបានសួរអំពី Tufts Hall ដោយសារតែវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនប៉ុន្តែវានៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយ Tufts ហើយ Tufts ប្រើវាសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន Tufts ហើយមានតែសិស្ស Tufts ប៉ុណ្ណោះ សិស្សបច្ចុប្បន្នអាចរស់នៅទីនោះសម្រាប់គោលបំណងអប់រំ ជំនួសឱ្យការជួលវាទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជន។ អង្គភាពនេះត្រូវបានជួលជាសាធារណៈ ដូច្នេះ Dover លែងប្រើវាទៀតហើយ។
[Matt Leming]: ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងបញ្ជាក់អំពីគំរូគ្រីស្ទានបន្តិចទៀត ហើយសូមអបអរសាទរអ្នកក្នុងការការពារនិក្ខេបបទរបស់អ្នក និងការចូលរួមសន្និសីទនេះ។ នេះហាក់ដូចជាឈានទៅមួយជំហានទៀត ប្រសិនបើព្រះវិហារត្រូវជួលផ្ទះ។ អ្នកដឹងទេ ឧបមាថាគេជួលអ្វីមួយ គេសង់ផ្ទះ រួចជួលវាចេញជាសាធារណៈ ដូចអាលីសៀ និយាយថា ថ្លៃជួលនោះមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ ហើយវាមិនលើកលែងនោះទេ។ អ្នកឃើញទេ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានសាងសង់ឡើងសម្រាប់គោលបំណងសាសនា ដើម្បីសង់ផ្ទះបព្វជិត ឬសមាជិកព្រះវិហារ ឌឺវើរ នឹងនៅតែត្រូវបានលើកលែង។ ដូចគ្នានេះដែរ ស្ថាប័នអប់រំក៏មានទីតាំងនៅទីនោះដែរ។ ប្រសិនបើ Tufts ចង់ជួលជាសាធារណៈ នោះមិនមែនជាការលើកលែងនោះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេចង់ផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់សិស្សរបស់ពួកគេ នោះបាទ។ ខ្ញុំឃើញងក់ក្បាល។ ទាំងអស់គឺល្អ។ វាជាការពិត
[Matt Leming]: ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ ដោយសារខ្ញុំមិនអាចឃើញអ្នកផ្សេង ខ្ញុំបានបិទមតិសាធារណៈ។ តើយើងដាក់ពាក្យបណ្តឹងទេ?
[Zac Bears]: ផ្លាស់ទី...
[Emily Innes]: មុននឹងបង្ហាញញត្តិនេះក្នុងសភាពេញអង្គ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់នៃស្ថាប័ននេះ យើងនឹងពិចារណាលើការរឹតបន្តឹងទាំងនេះ។ ទុកឱ្យសំណួរ Tufts ព្យួរ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នករាល់គ្នាយល់ថាគោលបំណងនៃសុន្ទរកថានេះគឺដើម្បីឆ្លើយសំណួរជាក់លាក់មួយចំនួនដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ មិនមែនដើម្បីផ្តល់ចម្លើយនោះទេ។ ជំរុញការជជែកដេញដោលតាមរបៀបណាមួយ។ យើងគ្រាន់តែចង់បានដំបូន្មាននេះ។ យើងនឹងមានគម្រោងរៀបចំផែនការ Boston Avenue ហើយបន្ទាប់មក ប្រសិនបើវាមិនមែនជាគម្រោងផែនការទេ យ៉ាងហោចណាស់យើងនឹងមានម៉ាសដែលមានគុណភាពគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផែនការនោះ ដើម្បីនិយាយទៅកាន់វា និងនិយាយទៅកាន់ទិសដៅ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តគំនិតនៃការទៅសន្និសីទនៅថ្ងៃទី 30 និងបញ្ចប់ការងារសម្រាប់និទាឃរដូវក្រោយ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់ទទួលស្គាល់ការពិតដែលថាយើងប្រហែលជានឹងមានមនុស្សចូលរួមសន្និសីទជាលើកដំបូង។ បន្ទាប់មក យើងនឹងត្រឡប់ទៅតំបន់ Boston Avenue និង Tufts ហើយរៀបចំក្រុមឡើងវិញសម្រាប់ការតវ៉ា។ ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងពីរនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា នេះជាអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានសម្ភារៈល្អសម្រាប់អ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Matt Leming]: មិនអីទេ ម៉ាស៊ីន Messi ។ តើយើងមានញត្តិពេញអង្គទេ?
[Zac Bears]: ផ្តល់ជូនដើម្បីអបអរសាទរគ្រីស្ទបរិស័ទក្នុងការឆ្លងកាត់ការការពារនិក្ខេបបទរបស់គាត់រក្សាទុកឯកសារនេះនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការហើយពន្យារពេលកិច្ចប្រជុំ។
[Matt Leming]: ថ្ងៃច័ន្ទ។ ចលនាដើម្បីអបអរសាទរគ្រីស្ទបរិស័ទក្នុងការបំពេញឯកសាររបស់គាត់ រក្សាឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ និងបិទការប្រជុំ។ រដ្ឋមន្ត្រី អ្នកបានប្រាប់ខ្ញុំថា អ្នកបានផ្ញើសារឯកជនមកខ្ញុំដោយនិយាយថា អូឌីយ៉ូ Zoom របស់អ្នកទើបតែបាត់។ រីកូ តើអ្នកនៅទេ?
[Marie Izzo]: បាទ ខ្ញុំអាចឮអ្នក។ ខ្ញុំទើបតែជួបប្រទះភាពយឺតយ៉ាវនៅលើ YouTube ។ ខ្ញុំឃើញ នៅពេលអ្នករួចរាល់ សូមចាប់ផ្តើម។ រង់ចាំមួយភ្លែត។ ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan?
[Unidentified]: វី។
[Marie Izzo]: ប្រឹក្សាជាមួយម៉ាឡេស៊ី?
[Liz Mullane]: វី។
[Marie Izzo]: អនុប្រធាន Lazaro?
[Liz Mullane]: វី។
[Marie Izzo]: ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ? ត្រឹមត្រូវ។ តើលោកប្រធាន ឡាំ នៅឯណា?
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំ បាទ មិនមែនឈ្មោះតែមួយទេ។ កិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ រាត្រីសួស្តី