[Zac Bears]: إذن هذه البطاقة مجنونة تمامًا. لذلك قمنا ببيع 110 وحدة بسعر 1000 دولار. نحن نتوسع إلى 500 شخص. أعتقد أن هذه البطاقة تبدو جيدة جدًا.
[Matt Leming]: مجلس مدينة ميدفورد. أتساءل عما إذا كان زاك أم لا؟ هذا أنا. نستمع إلى التلفزيون في الخلفية.
[Unidentified]: خلاص... حماتي قالتلي ارفض.
[Alicia Hunt]: أحيانًا ألاحظ أنه إذا لم أتحدث في الميكروفون، فإنه يحاول الاقتراب من الصوت والتقاط الضوضاء. عندما تقول الحقيقة، فهو يعرف ما يجب تصفيته وما لا يجب تصفيته، لذلك من الأفضل تصفيته. لقد رأيت هذا عدة مرات، خاصة في الفرق، لكنني رأيته مؤخرًا فقط.
[Marie Izzo]: حسنًا، هذا هو الجزء الذي ننتظر فيه النصاب القانوني وأبدأ بمراسلة زملائي بحماس لأطلب منهم الحضور. حسنًا، أعتقد أنه سيتعين علينا أن ننتظر واحدًا آخر. اترك، اترك. حسنًا يا دكتور. زاك هل يمكنك التحدث إلى زاك؟ قال زاك إنه يعاني من مشاكل في صوته. أيمكنك سماعي؟ نعم، الآن أستطيع سماعك. سمعت ذلك.
[Zac Bears]: مثالي. يمكنك سماعي، ولكن لا أستطيع سماعك. جذاب.
[Matt Leming]: مثالي. كيف يمكنك أن تعرف إذا فعلت؟ لا يهم. تحقق من إخراج الميكروفون. ربما أنا أحاول يا رجل.
[Marie Izzo]: مثالي. مثالي. دعونا نرى
[Matt Leming]: كل شيء على ما يرام. أنا أعلم قالت إميلي إنها ستأتي جزئيًا على الأقل. قالت إميلي لازارو إنها ستأتي جزئيًا على الأقل، لكن آنا لم تستطع ذلك. لست متأكدًا بنسبة 100%، لكن يمكنك تسجيل الدخول. قريبا كل شيء على ما يرام.
[Unidentified]: بخير
[Marie Izzo]: حسنًا يا زاك، هل أنت بخير؟ نعم، كل شيء سيكون على ما يرام الآن.
[Matt Leming]: خاص. حسنًا، لنبدأ. هذا اجتماع للجنة التخطيط والترخيص بمجلس مدينة ميدفورد. ولتحديد التوقعات للاجتماع، يعد هذا استمرارًا للمناقشة في شارع بوسطن. نحن نخطط لإلقاء نظرة فاحصة على المشهد المؤسسي لتافتس. أعتقد أن اليوم هو الخامس من مايو، لكنني لا أتوقع الكثير من المناقشات اليوم. مرة أخرى، بسبب هذه المشكلة التي واجهناها في الماضي، تلقينا مذكرة من فريق عمل Tufts والتي سيقوم الفريق بمراجعتها قبل تقديم اقتراحه الأول في أوائل شهر مايو. في هذا الوقت نحن ناقش بعض القيود المفروضة على شارع بوسطن وبعض نقاط البداية لهذه المنطقة بالذات. لقد اكتشفت للتو أنني نسيت أن أطلب من موظفي المتجر إجراء اختبار. لذا استمر في فعل ذلك.
[Marie Izzo]: شكرا لك نائب كالاهان. السيناتور كالاهان غير متوفر حاليًا. نعم، لقد تم توصيله للتو. هنا. حرفيا الآن. حسنًا، دعه يكون المضيف المشارك.
[Unidentified]: حاضر
[Marie Izzo]: شكرا لك مستشار مارولو.
[Liz Mullane]: حاضر
[Marie Izzo]: نائب الرئيس لازارو. وأعرب الرئيس الغائب عن دعمه.
[Matt Leming]: وكراسي لامينج. هناك 4 أشخاص حاضرين و 1 غائب. وأعلن افتتاح الاجتماع. نعم، أعلم أن إميلي إينيس من شركة Ennis Land Strategies أعدت عرضًا تقديميًا لنا، ورأيت لازارو، نائب رئيس مجلس الإدارة، يدخل غرفة الانتظار. حسنًا، هناك، والآن لدينا خمسة رجال على الأرض ولا يوجد أحد مفقود. حسنًا، ما لم يكن لدى أي من أعضاء مجلس الإدارة أي أسئلة أو تعليقات أو مخاوف، سأحيل المكالمة إلى إميلي للتعليق.
[Emily Innes]: 谢谢你，莱明总统。 我要共享我的屏幕，这就足够了 将其放在网上很有帮助，因为它可以让我扩展今天展示的一些细节，以防有人对此有疑问。 那么大家应该都能看到启动画面吧？ 出色的。 谢谢。 快速回顾一下我们今天的处境。 请告诉我们一些有关范围和我们的立场的信息。 今天我们讨论的是波士顿大道走廊以及分区和土地使用方面的问题，正如您在上次会议上看到的那样。 因此，我们从会员那里得到了一些关于在限制方面需要注意的事项的指导。 然而，存在一些反复，因此我们解决了不合格的研究，并将表明，对于暂时称为波士顿山坡大道邻里走廊和南波士顿大道邻里走廊的所有名称和边界，今天都将进行讨论。 仅在该项目范围内的是A期梅德福广场。 该市仍在研究一些清洁项目，我们可以提供反馈。 我们已经做到了这一点。 但现在我们处于 B 阶段，即塔夫茨和波士顿大道的机构分区。 此时我们主要沿着波士顿大道行走，尽管塔夫茨大学在那里，这显然已经进入了谈话范围。 我们是22号到的。 我们下周将举行一次公开会议，简单地 公开讨论和评论，获取反馈，就该主题举行聆听会议。 然后我们会在5号再次聚在一起，并开始走向13号的联合听证会。 我认为，但我不确定，我们把去年春天正在编写的文本进行了清理，以便它只提到波士顿走廊。 原来有几条邻里走廊。 我发送了它。 因此，我们将其用作初始文本。 我想说的是，在梅德福广场的努力中，我们学到了很多东西，也许我们可以从中改变。 所以这还没有完成。 但正是通过这份文本，我们将开始迈向这次联合听证会。 那么让我们快速了解一下波士顿大道的现状。 因此，在上次会议上，我们给波士顿大道的两个不同区域打电话。 除以 我还想强调的是，塔夫茨周围的边界尚未确定，只是 让我们区分波士顿大道上发生的事情。 您可以在这里看到，这些是我们提议的初始边界内的现有分区区域，这是去年的讨论得出的，以及超出该范围的区域，因此我们可以看到相邻区域。 我们还根据评估者数据显示土地利用，您可以看到这两个区域都有大量的土地利用。 土地利用和分区并不总是一致，因此我们总是关注这一点。 再次，从上次我们进行讨论时的谈话中，我们听到了一些关于如何修改这两个区域的边界的想法，这项工作是否只关注巴斯蒂德大道的西北部分，或者我们是否包括其中的部分或全部。 我们已经讨论过这样一个事实：有一些 专门用于住宅的区域以及是否应添加这些区域。 因此，我们现在要做的是分别解决每个地区的问题，从西北地区开始。 让我们继续表明我们希望我们能以上次的讨论为起点。 所以第一件事是你会看到绿色，实心绿色边界应该是我们理解的绝对在边界内，第四，虚线是可能的。 然后如果没有绿色，如果只是原始的黑色来显示我们最初呈现的内容，但目前不考虑在走廊的范围内，那么只是为了引导您，纯绿色是这里的这部分，这里的这部分，然后问题可能是因为它有多种用途，我们在这里省略了这个区域，所以它是围场。 而且波士顿大道两边的地段大多是住宅区，所以没有。 但行程中的区域在用途方面更加多样化，这就是它被包括在内的原因。 因此，乍一看，不合格是指现有建筑物或地块的尺寸不符合当前的分区。 所以如果你在门面， 不够长，如果你的土地面积太小，如果你的建筑物太高，无论是什么，这都是现有的违规行为。 我们之所以关注它们，是因为它们对房产再投资造成了障碍。 因此，举例来说，如果业主想在自己的房产上建一个阳台， 或者添加一个平台，他们不会高兴的。 他们可能不得不要求差异。 它花费更多的时间和金钱。 如果商业业主想投资商业建筑，情况也是如此。 离街道还不够远。 这意味着一种变化。 这是许可过程中的一个额外步骤。 因此，我们在这里所做的是逐个细分不合格项，但这显示了房产有多少不合格项。 所以如果它是黑色的，你可以在这里看到一些黑色。 它有六项不合格项，这是我们分析过的最高数量。 如果是空白的，就像这里的这个属性，就是白色的，就没有不合格的地方。 他们中的大多数有两到三个不合格项，实际上有四个。 然后，在这个角落，为了指导您，我们再次展示了当前的分区。 所以你可以看到 O2 是深粉色的。 GR是一般住宅。 1号公寓是橙色的。 C1，商业1，就是那个桃色。 这里有一个 PDD3 叠加层，所以你可以看到阴影。 再次强调，只是为了指导您。 所以我们分析的第一个测量结果是正面测量。 这是沿主街的地块长度。 你可以看到这里有一些分散的地块，其临街面实际上太短，无法进行分区。 我们按分区来看待这个问题。 我想这里有一组三层楼的房子，例如，门面很小。 接下来是最大建筑覆盖率，正如预期的那样，考虑到该区域的密度，几乎所有或部分地块都没有达到最大建筑覆盖率。 因此，当我们考虑不合规情况时，当我们考虑分区变更时，第一个问题是：我们是否会更改分区以减少不合规情况？ 第二个问题：我们是否会改变分区以允许发生其他事情？ 此外，按最小批量大小进行批次合规性。 同样，大量地块远小于当前分区所需的最小地块尺寸。 这是我们想要考察的另一个维度。 同样，建筑物的正面也向后倾斜。 同样，它们中的大多数都比当前分区要求的距离街道更近一些。 这是我们希望看到的另一件事。 我们分析使用的不满意程度。 那么这种用途在其所在地区是否允许？ 你可以看到周围有很多这样的东西。 在我们这样做的地方，这主要是我们不打算包括的区域，但有些住宅单元的单元高度高于当前分区允许的单元。 就允许的内容而言，在商业方面也有一点。 这就是顶部。 我会带你到底部，然后我们就可以回去一起看看它们。 在这种情况下也是一样，这里的虚线边界线是我们去年春天最初引入的。 绿色是我们听说如果您决定购买的话可能会考虑的颜色。 所以它实际上是一个小得多的子集，在大多数情况下，这是因为，嗯，在所有情况下，这是因为它是工业区，而且还因为该地区建筑物的使用发生了新的变化。 所以看看这个是有道理的。 但我们看看其余的。 我们这里有一些C1。 其余大部分为一般住宅。 正如您在本提案中看到的，我们不包括一般住宅。 它们只是工业用地。 但是，再次观察整个初始区域，以便我们可以了解其中的关系，您可以看到，一般住宅在尺寸标准方面存在很多不合格之处。 这里有一些是自分区制定以来已经重新开发的地区，还有一些不符合标准的群体。 稍微总结一下，正面在这部分区域也是一个问题也就不足为奇了。 同样，这些都属于当前未考虑的领域。 这同样适用于最大地块覆盖范围，覆盖范围大于当前分区允许的范围，但不在我们的目标区域或潜在目标区域内。 批量大小也是如此。 该地区的大多数地块不符合最小地块尺寸要求。 前楼的退缩也是如此。 有趣的是，现在我们的工业区开始这样做，所以除了最小地块尺寸的角落和缝隙之外，我们确实没有太多其他的地方，在这个区域中，建筑物正面的退缩与分区所需的退缩非常接近。 然后只是一些分歧。 显然，现在我们在这个地区有住房，这是工业区，所以这在分区中是不允许的，但也许是允许的，或者我应该说在基础分区中，但也许通过其他机制是允许的。 GR 社区的一些住宅或商业违规行为。 说到这里，我将停在那里并暂时停止共享我的屏幕，只是为了展开讨论。 但我很乐意回到您想看的任何地图。 再说一遍，我认为我们正在等待获得我们希望得到的指导的决定是 我们应该在这个走廊区中包括哪些区域，因为这将使我们能够开始修改文本，使其更适应这一点，无论新的边界是什么。
[Matt Leming]: شكرا لك شكرا إميلي على كلماتك الرقيقة. إذا كان لدى أحد المستشارين أسئلة، فيرجى رفع يدك على Zoom. أتحدث عن نفسي، قبل أسبوع كنت أفكر في الحدود الجنوبية. أعتقد أن الكثير من مناطق بوسطن أفينيو وتافتس تتناسب مع التصميم المؤسسي لتافتس والجانب الجنوبي الذي يمتد إلى بول بلازا. عندما نفكر في هذا، علينا أن نفكر مرتين فيما فعلته سومرفيل لأن هذه المناطق انتقلت فجأة إلى سومرفيل. أنا أعلم قسم شارع بوسطن المؤدي إلى Ball Square. لقد كانت خطوة مثيرة للاهتمام من منطقة شعرت على الفور بأنها سكنية، مع مبنى سكني كبير، ثم إلى Ball Square. لذلك فهو جزء مثير للاهتمام من المدينة من حيث بدأت إلى مكانها الحالي. كان هناك تحول من المزيد من المناطق السكنية في جنوب ميدفورد إلى المزيد من المناطق التجارية. لذلك أعتقد شخصيا أنه يستحق المشاهدة. وأيضًا، من خلال العديد من الطلبات أدركت مدى تناغم المنطقة الموجودة أسفل شارع بوسطن وأن هناك بعض التداخلات. إنه يشبه إلى حد ما رميها عليهم. أعني أن هذين الجانبين فقط من الموضوع الذي أؤمن به، على الرغم من أن الجغرافيا تميل إلى أن تكون مختلفة قليلاً. أود أن أعرف رأيك مقدمًا، فقد يكون هذا أيضًا مشكلة في نظام التوزيع العام. تاريخيا لماذا وما الذي أدى إلى عدم الالتزام بهذا القانون وكيف تعاملت هذه المنطقة معه بكل بساطة و نعم لقد تغيرت المنطقة حسنًا، أعلم أنك قد لا تعرف كل شيء عنه، ولكن إذا كان شيئًا ما، فيمكنك التعبير عنه بناءً على تجربتك الخاصة.
[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំរីករាយក្នុងការធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើបញ្ហានេះហើយមើលរូបភាពធំដោយមិនចាំបាច់ចូលទៅក្នុងលម្អិត។ មូលហេតុមួយផ្នែកគឺថា ផែនការថ្នាក់តំបន់នៅ New England មិនត្រូវបានអនុម័តរហូតដល់ 100 ឆ្នាំមុន។ សូមអបអរសាទរចំពោះការបែងចែក Euclid នៃករណីឆ្នាំ 1926 ដែលពិតជាបានពិភាក្សាអំពីការបែងចែកអាណត្តិ។ វាមិនដូចជាទីក្រុងដែលមិនមានការប្រើប្រាស់ដោយឡែកពីគ្នាកាលពីមុនទេ។ នេះគឺយុត្តិធម៌ ពួកគេមិនបានធ្វើបែបនេះតាមមាត្រដ្ឋាន និងជម្រៅអនុញ្ញាតបន្ទាប់ពីការសាកល្បងពិសេសនេះ។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ ប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីវា អ្វីដែលបានកើតឡើងនោះគឺថាទីក្រុង New England របស់យើងជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់មុនពេលកំណត់តំបន់ត្រូវបានណែនាំ។ ដូច្នេះក្នុងករណីខ្លះការបែងចែកបន្ថែមទៀតត្រូវបានអនុវត្តជាសេចក្តីប្រាថ្នាជាជាងការបញ្ចប់។ នៅពេលដែលយើងបញ្ចូលគ្នានូវរបស់ដែលមកពីប្រទេសយើងទទួលបានការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការប្រើប្រាស់នេះ។ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ យើងក៏មានការលាយចំរុះគ្នាតិចតួចនៃការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងសហគមន៍ផងដែរ។ ខ្ញុំអាចគិតអំពីទីក្រុងជាច្រើនដែលហាងលក់ទំនិញក្នុងសង្កាត់បានបាត់អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ដូចជាទីក្រុងនេះ។ ជាទូទៅ ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍របស់យើងនៅ New England ជារឿយៗមិនស្របនឹងស្តង់ដារក្នុងតំបន់ ដោយសារស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង។ យើងត្រូវគិតគូរពីការពិតដែលថាមនុស្សជាច្រើនមិនចាំបាច់មានឡានទេ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំបានឃើញដីឡូតិ៍តូចៗមួយចំនួននៅ Medford។ ខ្ញុំបានឃើញរឿងនេះនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀត។ នៅរដ្ឋ Massachusetts យើងអាចមាន triplex ឯកជន ឬគ្រួសារពីរក្នុងចម្ងាយដើរពីសហគមន៍មូលដ្ឋាន។ គំនិតនៃទីផ្សារពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនត្រូវទុករថយន្តរបស់ពួកគេនៅក្នុងចំណតរបស់ពួកគេទេ។ អាចមានរថភ្លើង ឬរថភ្លើងឆ្លងកាត់តាមផ្លូវ។ ពួកគេអាចមានទំនិញ និងសេវាកម្មក្នុងស្រុកនៅក្បែរនោះ។ សមាជិកគ្រួសារតែមួយអាចមកទីក្រុងដើម្បីធ្វើការ ហើយត្រូវតែស្ថិតនៅចម្ងាយដើរពីស្ថានីយ៍រថភ្លើង។ ដូច្នេះហើយ អាផាតមិនបីជាន់មួយចំនួននេះ នឹងមិនដែលត្រូវបានសាងសង់នៅពេលនេះទេ ដោយសារតែពួកគេមិនមានចំណតរថយន្តច្រើននៅលើដីនោះ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលមានរឿងជាច្រើនកើតឡើង ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាអ្នកត្រូវគិតអំពីថាតើការប្រឆាំងនឹងមានកម្រិតណាប្រសិនបើអ្នកធ្វើការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ ពីព្រោះមនុស្សជាច្រើនចង់រក្សាសង្កាត់ទាំងនេះដែលមានទំនាក់ទំនងរឹងមាំរវាងអគារ។ ហើយប្រសិនបើវាជាការវិនិយោគដែលត្រូវបានរក្សាទុកដោយសារតែការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ អ្នកប្រាកដជាចង់ដោះស្រាយរឿងនោះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាដំណាក់កាលដំបូង។ ដូច្នេះសំណួរគឺសម្រាប់ក្បាលដីធំៗមួយចំនួន សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួន ដែលអ្នកប្រហែលជាចង់បានក្នុងរយៈពេលកន្លងមក សម្រាប់តំបន់ដែលអ្នកចង់ឃើញមានការអភិវឌ្ឍន៍ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះបញ្ហានេះទាក់ទងនឹងការចង់អនុញ្ញាតឱ្យមានរឿងថ្មីកើតឡើង? ដូច្នេះសំណួរគឺ: តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសម្រេចបានការផ្លាស់ប្តូរពីថ្មីទៅចាស់? តើរឿងនេះកើតឡើងនៅឯណា? នេះគឺជាចំណុចបីដែលយើងពិចារណានៅពេលស្រាវជ្រាវតំបន់នេះ។ ប៉ុន្តែការខ្វែងគំនិតគ្នាពិតជាច្បាប់នៃការវិវត្តន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងនោះ។ ដូច្នេះ តើអ្នកណាជាអ្នកកំណត់តំបន់? តើអ្នកគិតយ៉ាងណាពេលចេញទៅក្រៅ? តើពួកគេចង់ផ្លាស់ប្តូរអ្វីទេ? តើអ្នកបានស្វែងរករូបរាងដ៏ល្អរបស់អ្នកហើយឬនៅ? ហេតុអ្វីបានជាពួកគេមិនគិតអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើង? ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកត្រូវស្វែងយល់ពីប្រវត្តិនៃផ្នែក Medford ដើម្បីយល់ពីវា។
[Matt Leming]: خاص. شكرا لك سأتحدث مع نائب رئيس المجلس لازارو.
[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ តាមពិតទៅ ខ្ញុំចង់លើកឡើងពីអ្វីដែលស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលប្រធាន Laming បាននិយាយ ដែលខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់សាធារណជនក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើការប្រជុំទាំងនេះ ព្រោះវាពាក់ព័ន្ធនឹងសង្កាត់របស់យើង ទីតាំងរបស់យើង និងច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង ហើយអ្វីដែលយើងចង់ឃើញ តើយើងចង់ឱ្យតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងពង្រីកយ៉ាងដូចម្តេច។ អ្វីដែលមានសព្វថ្ងៃនេះកំពុងកើតឡើងយឺតជាងអ្វីដែលយើងចង់បាន ដោយសារតែវិធីដែលច្បាប់ត្រូវបានសរសេរ និងវិធីដែលពួកគេហាមឃាត់ក្រុមហ៊ុនមិនឱ្យចូលមក សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលចង់ពង្រីក សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងសាងសង់ផ្ទះ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់សាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ Medfordians ដែលចង់រស់នៅទីនេះ។ ដូច្នេះនៅពេលយើងបង្កើតច្បាប់ដែលបញ្ឈប់មនុស្សពីការសាងសង់ទោះបីជាវាបញ្ឈប់ពួកគេក៏ដោយ ក៏ពួកគេបញ្ឈប់ពួកគេពីការសាងសង់អគារដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំគិតថា វាជាការសំខាន់ក្នុងការបញ្ជាក់អំពីរឿងនេះ។ ហើយយើងអាចមើលឃើញវាអនុញ្ញាតឱ្យច្បាប់កំណត់តំបន់របស់យើងឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុង Medford ។ ចូរយើងចេញពីទីនោះ ហើយនាំយក Medford បន្ថែមទៀតនូវអ្វីដែលយើងស្រលាញ់ និងអ្វីដែលយើងចង់ឃើញបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងទាំងអស់គ្នាបានព្យាយាមធ្វើនៅទីនេះ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ និងការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងកំពុងធ្វើ។ វឌ្ឍនភាព ខ្ញុំដឹងថាយើងបាននិយាយអំពីរឿងនេះច្រើនណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពេលខ្លះនៅពេលដែលមនុស្សចូលមកនេះជាលើកដំបូង ឬអ្នកដឹងទេ សូម្បីតែកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ យើងនៅតែត្រូវនិយាយរឿងទាំងនេះ ក្នុងករណីមានអ្នកថ្មី ឬនរណាម្នាក់កំពុងមើលខ្សែអាត់នៃកិច្ចប្រជុំនេះជាលើកដំបូង ហើយនោះជាចំណុចដំបូងដែលពួកគេចូលមក យើងត្រូវរំលឹកមនុស្សអំពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងនិយាយអំពី។ ច្បាប់? តើឧត្តមគតិអ្វីខ្លះដែលពួកគេព្យាយាមការពារ? ហើយជារឿយៗទាំងនេះគឺជាឧត្តមគតិដែលយើងលែងមាននៅក្នុងទីក្រុងនេះទៀតហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិននិយាយអ្វីអំពីវានៅ Boston Avenue ទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាឧត្តមគតិអ្វីដែលពួកគេកំពុងព្យាយាមរក្សានៅ Boston Avenue ប៉ុន្តែពួកគេច្បាស់ណាស់មិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែល Boston Avenue ចង់ក្លាយជាឬអ្វីដែលវាចង់ក្លាយជានៅពេលនេះទេ ពីព្រោះមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើន។ វាមានជាកញ្ចប់តែមួយដោយគ្មានការប្រែប្រួល។ នេះគឺឆ្កួត។ ដូច្នេះវាហាក់ដូចជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការមើលរឿងទាំងនេះ។ ហ៊ឺ ការអប់រំ និងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ អរគុណច្រើនដែលបានដាក់បញ្ចូលគ្នា។ វាមានប្រយោជន៍ណាស់។
[Matt Leming]: 谢谢។ رئيس مجلس الإدارة دب.
[Zac Bears]: សូមអរគុណ អរគុណ អេមីលី។ សូមអរគុណមិត្តរួមការងារសម្រាប់មតិយោបល់របស់អ្នក។ ដូចជារឿងបី។ មួយ។ ដូចដែលមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំបាននិយាយ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការយល់ដឹង ហើយខ្ញុំគិតថា ភ្ជាប់វាទៅនឹងបញ្ហាធំមួយចំនួន បញ្ហាមួយចំនួនដែលយើងឃើញនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញលំនៅដ្ឋាន ការដឹកជញ្ជូន ចរាចរណ៍ មធ្យោបាយងាយស្រួល និងភាពងាយស្រួល។ ត្រលប់ទៅអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ Emily អំពីគំរូកំណើន និងការពិតដែលថាទីក្រុងរបស់យើងមិនផ្តោតលើរថយន្ត សហគមន៍ដែលផ្តោតលើដោយស្វ័យប្រវត្តិ យើងមិនមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អនាគតនោះទេ។ យើងមិនអាចសាងសង់បានទេ។ អ្នកដឹងទេ តំបន់ជាយក្រុងធំដែលមានដីច្រើន និងយានដ្ឋានឡានប្រាំ។ ធម្មតាទេ យើងមិនមានកន្លែងសម្រាប់រឿងនោះទេ។ ហើយនោះជារឿងមួយដែលជំរុញឱ្យរឿងនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថាច្បាប់កំណត់តំបន់ដែលបានអនុម័តបន្ទាប់ពីទីក្រុងរបស់យើងត្រូវបានសាងសង់ពិតជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីភូមិសាស្ត្ររបស់យើងទេ ហើយវិធីដែលយើងសាងសង់ទីក្រុងរបស់យើងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេលុះត្រាតែយើងចាប់ផ្តើម។ អ្នកដឹងទេ ការរុះរើសង្កាត់ និងការកសាងផ្លូវ វាត្រូវបានព្យាយាមក្នុងកម្រិតខ្លះ ហើយ Medford នៅតែទទួលរងពីនោះ។ អ្នកដឹងទេ 70 ឆ្នាំក្រោយ។ ហើយវានាំឱ្យមានបញ្ហាជាមួយនឹងតម្លៃលំនៅឋាន ចរាចរណ៍ និងកង្វះអាជីវកម្មក្នុងតំបន់ក្នុងសង្កាត់ដែលអាចដើរបាន។ ហើយយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននិងកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថានិន្នាការនេះកំពុងវិលត្រឡប់ទៅកាន់សហគមន៍និងទីផ្សារដែលអាចរស់នៅបានកាន់តែច្រើន ដោយផ្តោតលើមនុស្ស និងមិនត្រឹមតែរថយន្តទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះក៏ជាការយល់ដឹងដ៏សំខាន់ផងដែរអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ដែលនេះជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនារបស់យើង។ ខ្ញុំក៏គិតថាទស្សនៈរបស់អ្នកអាចយល់បានដែរ មែនទេ? យើងរស់នៅក្នុងសង្គមដែលពឹងផ្អែកលើរថយន្ត ហើយវានឹងចំណាយពេលយូរដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវា។ ដូច្នេះយើងត្រូវតែដឹងអំពីរឿងនេះ។ ដូចដែលយើងឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងសហគមន៍បែបនេះ ជាកន្លែងដែលការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈកាន់តែងាយស្រួល យើងមិនមាន Charlie Line នៅលើ Boston Avenue ទៀតទេ ប៉ុន្តែយើងមានឡានក្រុង យើងមានឱកាសខ្លះដើម្បីដើរ Green Line អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់ចង់ពង្រីកខ្សែ Green Line ទៅផ្លូវលេខ 16 ក្នុងសាមសិបឆ្នាំខាងមុខ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលគួរពិចារណា ព្រោះវានៅតែមាននៅលើសៀវភៅ។ នេះជាកន្លែងសាងសង់សម្រាប់មនុស្សដើរ និងប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ។ មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងសង្កាត់នេះធ្វើដូច្នេះ។ អ្នកដឹងទេ ផ្ទះអត់មាន អត់សាងសង់ច្រើនទេ អត់មានចំណតឡានទេ។ មនុស្សរស់នៅក្នុងពួកគេ ហើយដើរ ជិះកង់ ឬប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ។ យើងក៏មានចំណតរថយន្តតាមដងផ្លូវផងដែរ។ តំបន់ខ្លះនៃសង្កាត់នេះមានចំណតរថយន្តតាមផ្លូវធំទូលាយ ដែលច្រើនតែទំនេរ ផ្លូវផ្សេងទៀតមិនមាន។ ប៉ុន្តែនេះក៏ជាអ្វីដែលត្រូវគិតក្នុងរយៈពេលវែងផងដែរ។ ចំណុចពីរដែលនៅសល់របស់ខ្ញុំគឺជាក់លាក់ជាងអ្វីដែលខ្ញុំទើបតែនិយាយ។ ចំពោះដែនកំណត់ ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំបានរុញយើងឡើងភ្នំ។ កុំមើលទៅខាងត្បូងនៅទីនេះ។ វាហាក់ដូចជាមានមនុស្សដែលគិតខុសគ្នាអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំនឹងមិនរំខានទេប្រសិនបើអ្នកចង់មើលទៅភាគខាងត្បូង។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ ខ្ញុំគិតថាអំពីជម្រាល វាសមហេតុផលក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលវាមានន័យនៅថ្ងៃនេះក្នុងការមានអាផាតមិននៅសង្កាត់ 1។ នៅតំបន់ភ្នំ បន្ថែមពីលើប្រភេទនៃការផ្លាស់ប្តូរពាណិជ្ជកម្មនៅចុងនីមួយៗនៃផ្លូវនេះឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវ Winthrop និងផ្លូវទី 16 ។
[Emily Innes]: أيها النائب، أود أن أقول ذلك مرة أخرى حتى تتمكن من رؤيته. أعتقد أنه برتقالي.
[Zac Bears]: هذا صحيح. إلى الأمام إميليا. بادون.
[Emily Innes]: لا، آسف، لن أزعجك. كما رأينا في هذا المبنى السكني، فهو برتقالي اللون وجزئي PDD3. لذلك سترون ذلك هنا وهنا لتثقيف الناس.
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំគិតថា C1 ផ្ទះល្វែង និង O2 អ្នកដឹងទេ C1 និង O2 ភាគច្រើនមានរួចហើយ។ ខ្ញុំគិតថានៅសល់នៃផ្ទះល្វែងនេះ។ ពិតជាសមនឹងទទួលបានការពិចារណាសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូល។ នោះជាគំនិតរបស់ខ្ញុំចំពោះដែនកំណត់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាជិតស្និទ្ធណាស់ វាអាចមានទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃផ្នែកផ្សេងទៀតនៃសង្កាត់ជុំវិញអគារអាផាតមិននេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃរួមបញ្ចូល។ យើងនៅតែមានគំរូដ៏ខ្លាំងក្លាមួយចំនួននៅក្នុងអាជីវកម្មដែលរីកចម្រើន ប៉ុន្តែអាជីវកម្មទាំងនោះមិនមែនជាអាជីវកម្មស្នូលនោះទេ។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសអគារអាផាតមិន ភាគពាយព្យនៃមហាវិថីបូស្តុន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលក្នុងការដាក់ពួកគេនៅទីនោះ។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺដោយសារតែខ្ញុំដឹងថាមានការពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ ហើយអ្នកដឹងហើយ ច្បាស់ជាមានគំនិតនេះជាមូលដ្ឋាន កន្លែងស្នាក់នៅឯកជន ឬជាប់ពន្ធធំទូលាយ។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សចាប់អារម្មណ៍នឹងតំបន់ O2 ។ បច្ចុប្បន្នមានដីទំនេរ ឬមិនបានប្រើប្រាស់ច្រើននៅទីនោះ។ យូរៗទៅម្ចាស់បានផ្ដល់យោបល់ និងគំនិតផ្សេងៗលើប្រធានបទនេះ។ គាត់បានទាក់ទងមកខ្ញុំ ហើយប្រាប់ខ្ញុំថាខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ សិស្សរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្សជាប់ពន្ធផ្ទាល់ខ្លួន។ ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃក្នុងការមើលថាតើភាសាដែលពួកគេសរសេរសម្រាប់តំបន់នេះរួមបញ្ចូលរឿងដូចនេះដែរឬទេ។ ខ្ញុំគិតថា និយមន័យគួរបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ពីគោលបំណង ឧ. វាដូចគ្នានឹងផ្ទះប្រើចម្រុះធំរបស់យើង។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រូវការនិយមន័យដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងប្រែក្លាយអគារបីជាន់ទៅជាផ្ទះសិស្សចំនួនប្រាំមួយឬអ្វីមួយដូចនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាគោលដៅខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ ប៉ុន្តែការកើនឡើងដ៏ធំនៃលំនៅឋានរបស់សិស្សក៏អាចជួយបានដែរ។ មានការខ្វះខាតលំនៅឋានដែលកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់ ដែលជាធម្មតាសិស្សជាច្រើនរស់នៅ 12 ខែនៃឆ្នាំ ប៉ុន្តែផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រូវបានជួលឱ្យសិស្ស។ ប្រហែលជាកម្មវិធីរបស់ Tufts នឹងជួយបានខ្លះ ប៉ុន្តែសិស្សរាប់ពាន់នាក់នៅក្នុងតំបន់កំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងឯកជន។ វាហាក់ដូចជាមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លះចំពោះគម្រោងប្រភេទនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្វីមួយនៅខាងមុខនឹងមានប្រយោជន៍។ សូមក្រឡេកមើលផ្នែកនៃវិក្កយបត្រនេះ ប៉ុន្តែជាការពិត ខ្ញុំមិនគិតថាយើងចង់ជំនួសកន្លែងលំនៅដ្ឋាន ឬតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតូចៗនៅលើផ្លូវ Winthrop ជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមើលទៅជ្រុងម្ខាងទៀតនៃច្រកផ្លូវ និងអ្វីៗនៅជុំវិញនោះ ហើយខ្ញុំគិតថាមានសំណួរមួយចំនួនទាក់ទងនឹងចំណត និងការរួមបញ្ចូលដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ ការរួមចំណែករបស់អ្នកចំពោះការបង្កើតនិយមន័យ និងវិធីសាស្រ្តដែលអាចធ្វើការបាន។
[Emily Innes]: لقد قمت بتدوين الملاحظات أثناء المشي. شكرا لك لذلك، تحقق من أين يبدأ الطريق، فهو يقع في شقتين. لذا أنتم تطلبون منا أن نتخذ موقفاً قوياً بشأن هذه القضية ونطبقه على المنطقة. ومن ثم فإن منطقة O2 الوردية هذه، والتي تتزامن مع هذه المنطقة هنا، تعتبر سكن الطلاب الخاص الأكبر حجمًا في هذه المنطقة بمثابة منطقة في هذه المنطقة، كما هو الحال في المنطقة متعددة الاستخدامات السابقة.
[Zac Bears]: أعني، أعتقد أن هذا ينطبق على مناطق أخرى، ولكنه ينطبق أيضًا على تقسيم المناطق في هذه المنطقة لأغراض تقسيم المناطق. حسنا، شكرا لك. شكرًا لك، أيها المدير هانتر.
[Alicia Hunt]: شكرا سيدي الرئيس. أريد فقط التعليق على هذا. إذن، تعلم أن المدينة قد سمعت عن بعض المطورين المهتمين بمساكن الطلاب التي يبحثون عنها. لقد طلبنا منهم أن يرسلوا لنا أمثلة لما رأوه في مكان آخر حتى نتمكن من الحصول على فكرة عامة عما نتحدث عنه. لقد تلقينا استفسارات حول هذه المسألة من كلا الجانبين في حرم جامعة تافتس. لقد بدأنا بإنشاء قائمة بالإيجابيات والسلبيات، والتي ناقشناها داخليًا قبل عرضها على مجموعة خارجية. لأن هناك عددًا من الأشياء التي يجب التفكير فيها فيما يتعلق بحزم الإسكان واحتياجات مواقف السيارات وكيفية عمل تلك المتطلبات وكيفية معالجة مثل هذه المشكلات. هل هذا سكن طلابي طويل الأجل بشكل أساسي أم وسيلة لبناء شيء رخيص؟ ثم، بعد ثماني سنوات، قالوا: "أوه، الآن سأسمح لشخص ما بالبقاء هناك لأنه ليس لدي احتياجات الطلاب. كيف يغير هذا شخصيتك؟ فكيف يمكنك تأمين السكن الطلابي على المدى الطويل؟ هذه مجرد بعض الأسئلة التي يثيرونها جميعًا. وهذا لا يعني أننا يبدو السقوط في أي مكان، جيدًا تمامًا أو سيئًا تمامًا، أمرًا صعبًا. لذلك أريد فقط أن أشير إلى أن هذا هو الشيء الذي ننظر إليه، لكننا لسنا متأكدين من أين تتجه الأمور. كما أنه لا يمكن لأحد في ماساتشوستس أن يعطينا مثالاً، خاصة بعد أن جربوا ذلك في بوسطن وكامبريدج ولكنهم لم يتمكنوا من التوصل إلى اتفاق مع بوسطن أو كامبريدج حول كيفية التعامل مع الإسكان الميسر من خلال الحد من الشمول.
[Matt Leming]: رئيس مجلس بيريسفورد.
[Zac Bears]: نعم، شكرا لك، أليسيا. شكرًا لك. وكما تعلمون، أعتقد أنه سيكون من المثير للاهتمام أن نسمع من الناس في إينيس إذا تمكنا من المشاركة. ماذا تفعل معهم؟ وهذا هو بالضبط ما يتعين علينا القيام به للتأكد من أننا نقوم بالأمر بشكل صحيح. لذا أشكرك. أعتقد، كما تعلمون، أن هذه مشكلة طويلة الأمد بالنسبة لي. وأتساءل ما رأيك بعد ذلك حول هذا؟ ولكن أعتقد أن هناك جانب آخر لهذا. كما تعلمون، لدينا هذه الأولوية بالنسبة لتافتس فيما يتعلق بالمؤسسات غير الربحية، كما تعلمون، اقترحت تافتس بناء المزيد من المساكن في الحرم الجامعي لتوفير السكن داخل الحرم الجامعي للطلاب. أعتقد أن هذا يضعنا على الطريق المؤدي إلى ما هو واضح أنه مشروع كبير يجري تنفيذه. هناك العديد من. هناك خلاف حول نطاق المشروع ونطاقه. يبدو أنهم يقولون في الأساس، حسنًا، لقد فعلنا ذلك. لقد كان هذا نشاطنا الكبير لبعض الوقت. في حين أن هذا لا يحدث أي فرق ولا يغير بشكل كبير الجو العام لسوق الإيجار في المنطقة، إلا أنه ليس لدينا سوى عدد قليل من الوحدات الطلابية المحددة التي يمكن استخدامها بالنسبة لعائلتي، أعتقد أنه يمكننا حل هذه المشكلة بهذا الحل.
[Emily Innes]: سنكون مهتمين بمعرفة ما جمعه المخرج هانتر وفريقه من المطورين حتى الآن. أعلم أنه يمكننا في الواقع تقديم بعض الأمثلة خارج ماساتشوستس. رأيتهم لفترة من الوقت. ولكن في هذه الحالة سيكون من المثير للاهتمام أن نرى كيف يتصرفون مع مرور الوقت. لذلك، يسعدني استكشاف هذه المشكلة والتنسيق مع المخرج هانتر وفريقه.
[Matt Leming]: شكرا لك اسأل إميلي والمدير هانتر سؤالاً. ومع ذلك، أعلم أن هناك عدة رسائل حول هذا الموضوع. هل هناك أي تغييرات على المشروع الحالي؟ ما هي التغييرات التي يجب إجراؤها للتكيف مع ما يحدث في ميدان ميدفورد؟ هل سيكون هناك تقدم كبير؟ على سبيل المثال، هل يمكنك وصف بعض هذه التغييرات، أم، هل يمكن لبعض هذه التغييرات أيضًا أن تتسبب في أماكن محتملة تعتقد أنه سيتم تحقيق الأشياء فيها في ميدان ميدفورد، والتي قد لا تكون مشكلة كبيرة هنا؟ على أي حال. المخرج هانت.
[Alicia Hunt]: لذلك أعتقد أنني سأنضم. هناك نوعان من الكائنات. أولاً، يجب أن يكون تنظيف المبنى عادلاً وأعتقد أننا سنجلس أنا وإيميلي أو إميلي ودانيال وكريستيان في الأسبوع المقبل ونشير إلى ما يتعين علينا القيام به بوضوح. على سبيل المثال، قام المسيحيون والبولنديون بعمل عظيم في تنظيف الحواشي. أوه، وهناك معايير ممتازة. وبطبيعة الحال، سوف نقوم بتنفيذها. هناك بعض الهياكل الأخرى التي أنشأناها والتي يجب علينا بالتأكيد القيام بها، لكنها لا تنطبق على هذه البنية أو أي نوع آخر تم تطويره من قبل. أعتقد أننا نحتاج فقط إلى العودة والتأكد من أننا نتفق مع ما لديهم. أعني، مثال بسيط آخر بالنسبة لك: سوف نشارك في الاستثناءات و
[Emily Innes]: الحفاظ على معايير الاستثناء ومعايير الحجم القياسي الإضافية.
[Alicia Hunt]: قلنا أنه يجب أن يتكون من جزأين منفصلين. ومن الواضح أنه من الآن فصاعدا يجب أن يكون هناك دائما جزأين منفصلين. هذا صحيح إنه سهل. ما نحتاجه حقًا، يمكننا بعد ذلك تحديد ما يجب علينا مراعاته. هل هم موقع محدد؟ إنه مثل الرجوع خطوة إلى الوراء لأنه يعتمد كثيرًا على المناطق الواقعة عبر الطريق ومدى قربك. وما نسميه مواقف السيارات هو حيث تقوم تلقائيًا بتقليل عدد أماكن وقوف السيارات. هذه هي الأشياء التي تتبادر إلى الذهن على الفور. ربما نريد أن نكون جزءًا من تحويل التاريخ والحفاظ عليه. أعتقد أننا سنضع هذا في القسم التحفيزي. أعتقد أننا بحاجة حقًا إلى التفكير جديًا في مدى رغبة أي شخص في بناء مبنى شاهق. ما هو أدنى ارتفاع لدينا في هذه المنطقة؟ ما هو أقصى ارتفاع لدينا؟ لا يتعلق الأمر بأن نمنحهم بقدر ما يكون لديهم الدافع لحماية سمعتهم أو منحنا كل ما نريد. لقد قمنا بتغيير صياغة بعض المقترحات. وهذا ما يجب أن نفعله في كل مكان. حتى نتمكن من عمل حلقة حيث نأتي أنا وإيميلي ونخبرك من هو ونضع كل شيء أمامك حتى تعرف مكان كل شيء. ستتمكن من تلقي هذه المعلومات عبر البريد الإلكتروني بمجرد حل المشكلة.
[Emily Innes]: وأنا أتفق تماما مع هذا. أعتقد أن بعض التغييرات الهيكلية في التنسيق وتنظيم المحتوى قد نجحت بالفعل في Medford Square وكما أكد المشرف هانتر، نحن بحاجة إلى المضي قدمًا. أعتقد أن هناك بعض الظروف المثيرة للاهتمام في هذا المجال بالذات. في ميدفورد، على سبيل المثال، تقع الأرض المنقولة على الجانب الشمالي من الطريق، حيث يكون الشمال الغربي نسبة إلى الجانب الشمالي الشرقي من الطريق. لذا علينا أن ننظر إلى المكان الذي حددنا فيه الارتفاع. وكما يشير المخرج هانتر، قد تحتاج بعض معايير المقياس الأخرى إلى الاختلاف اعتمادًا على مكاننا وما نفعله. أعتقد أن عمليات السحب في ميدان ميدفورد بدأت تتحسن قليلاً. نريد فقط التأكد من أن التكوين الذي أنشأناه لـ Medford Square مناسب. مثل هذه التغيرات التاريخية أو شيء عقلاني. هل سننقذهم؟ هل نحن بحاجة إلى إجراء المزيد من التغييرات؟ لذلك أعتقد أنه من المنطقي عقد اجتماع عمل بين المدينة وموظفينا لشرح ذلك وإخبارهم بأننا نعتقد أن هذه الأشياء مناسبة لهذه المنطقة بالذات. هذا صحيح.
[Matt Leming]: كما تعلمون، هدفي العام، وكذلك الهدف النهائي في مرحلة ما، هو حث الناس على القيام بذلك دون داع، لإيصال هذه المنطقة إلى مكان حيث لا يتعين على الناس أن يطلبوا تغيير كل ما يفعلونه. ومن الواضح أن هناك الكثير من النشاط التجاري شمال شارع بوسطن. لذا فكر في الجمع. بالحديث عن الحدود، أعتقد أننا نريد ذلك كما تعلمون، نريد عمومًا تجنب المناطق السكنية البحتة، لأن هناك اتفاقًا مع رئيس البلدية على بقائهم هناك. ولكن إذا كانت هناك منطقة مخصصة لنوع سكن مشترك يتم استخدامه بالفعل بشكل غير مناسب للأغراض التجارية، فقد تكون هناك مناقشة مثيرة للاهتمام حول هذا التحول. في الاستخدام المختلط. نعم، هذا بالضبط ما أشعر به حيال ذلك. بالطبع، أي سياسة تحدث، خاصة في هذا الجزء من المدينة حيث يميل عدد أكبر من الطلاب إلى العيش، والانتقال إلى بعض المناطق الأكثر قابلية للمشي في سومرفيل والتي تكون أكثر قابلية للتسويق وتشجع على الإسكان بأسعار معقولة، هو دائمًا شيء أود رؤيته بشكل مباشر. أما بالنسبة لموعد العمل، فاجتماعنا القادم مدرج على جدول الأعمال، لا أرى ذلك بعد، لكن أعتقد أنه سيكون في الخامس من مايو. هل تعتقد أن لديك ما يكفي من الوقت للحصول على بعض هذه المدخلات والمقترحات وتجميع المسودة التمهيدية لمنطقة تافتس المؤسسية والمسودة التمهيدية لشارع بوسطن لتقديمهما في حزمة واحدة؟ أم أن هذا ليس مقدار العمل الذي كنت تعتقد أنه يمكنك إنجازه في هذا الوقت؟
[Emily Innes]: أعتقد أنه يمكننا بالفعل بناء جادة بوسطن. يذكرني بجامعة تافتس. أتمنى أن أفعل ذلك عاجلاً أم آجلاً، لكني لا أستطيع. أعتقد أننا تعلمنا الكثير من عملنا السابق في ميدان ميدفورد والممرين الآخرين، لذلك لا أعتقد أن العمل في شارع بوسطن سيكون مملاً. يميز طفوس بين كيفية إدارة الأقسام للحرم الجامعي وتوسيع الحرم الجامعي أو المناطق المحيطة والفروع والممرات. لذلك لست متأكدًا من أنني سأقدم مسودة كاملة، ولكن أعتقد أنه سيكون لدينا على الأقل معايير نعتقد أنه ينبغي للقسم تضمينها. ويمكنهم التحدث عن ذلك. يمكن أن يكون لدينا مشروع كامل، ولكن أعتقد أننا يجب أن نعطيه إلى تافتس على الأقل. نعتقد أنها تافتس، وعلى الرغم من أننا لا نملك لغة حقيقية، إلا أن لدينا القدرة على التحدث عن الاتجاهات.
[Matt Leming]: مثالي. مثالي. نعم، لأننا سنحصل عليه أيضًا. جلسة تعليق أو معلومات يوم 30 أبريل سنناقش غدًا بعض المشكلات اللوجستية ونحصل على تعليقات. حول تنسيق القسم و تبين أن مشروع ميدفورد بلازا، الذي كان من المفترض أن تتم الموافقة عليه في الثامن والعشرين من الشهر الجاري، وبالطبع منطقة تافتس المؤسسية، كانت المنطقة الخطأ. ثم جاءت منطقة تافتس المؤسسية، التي كانت متوقعة في الأصل، وميدان ميدفورد، التي انبثقت عن عملية اتفاقية التنوع البيولوجي. بشكل عام، أريد تجنب تسليط الضوء على كل منطقة على حدة. إذا استطعنا، ويمكننا ذلك، نرغب في إجراء الكثير من التغييرات على ميدان ميدفورد، لكنني أعتقد أن معظم ما أنشأناه في شارع بوسطن ممكن. ويمكن بعد ذلك تطبيقه مرة أخرى على الكتل الأخرى التي أنشأناها وتحقيق بعض الاتساق على الأقل. أعتقد أنه فيما يتعلق بالتصنيف، فإن ميدان ميدفورد هو الوحدة الوحيدة التي يمكنها إثبات بعض من دقتها. بالطبع، Tafts هي Tafts، لكن بالنسبة لبقية المربعات أريد أن أحاول بأقصى جهد ممكن. وهذا ينطبق على اتفاقية التنوع البيولوجي وعلى الجميع. أريد أن أحاول الحفاظ على اتساق المنطقة في جميع أنحاء المدينة حتى لا تكون متناثرة ومربكة للقراء الجدد. لكن نعم.
[Emily Innes]: لذلك عادت الفكرة إلى الفكرة الأصلية وهي أن يكون لديك مجتمعات متعددة بنفس المنطقة الجغرافية التي يمكن تطبيقها جغرافيًا ولكن لكل منها منطقة خاصة به، كما تعلم إذا كنت MX1، فسيكون هذا الحجم القياسي متاحًا معًا. Mx له حجمه الخاص، ولكن يمكنك تطبيق Mx 1 Mx 2 على أرباع متعددة. أعتقد أن هذا يمكن أن يكون جزءًا من محادثتنا مع المخرج هانتر وفريقه إذا جعلنا شارع بوسطن قدوة للآخرين. إذا كان شارع بوسطن ممرًا خاصًا وبرودواي ممرًا خاصًا، فكيف ننظر إلى هذا الجزء من المبنى بشكل مختلف؟ أعتقد أنه يمكننا التحدث عن الهيكل إذا كان ذلك منطقيًا، أيها المدير هانتر.
[Matt Leming]: نعم، نعم، أعرف. حسنًا، إنها مجرد مسألة اتساق. أنا شخصياً أحب نظام MX 1 MX 2 من بعض التصميمات الأصلية. رأيت المخرج هانتر يرفع يده. أنا شخصياً أود أن أرى هذا مطبقاً في الأقسام المستقبلية. لكن بالطبع، أنا فقط صاحب القرار في هذه القضية. وسنرى ما تنتجه هذه العملية في النهاية. المخرج هانت.
[Alicia Hunt]: أريد أن أفهم ما هو الدافع، لأنه عندما يبحث المطور عن أرض أو مواقع، فهو يبحث عن موقعك أو أرضك. في أي مكان في المدينة يمكنك القيام بذلك؟ اكتشفنا أن لدينا MX1، وكان لدينا في Miss Gabb، وكان لدينا MX1، وكان لدينا في شارع سالم ثم ميدان ميدفورد. يقولون أنه في كل مرة تقوم فيها بتغيير شيء ما في ميدان ميدفورد، فإنك تغير شارع سالم. نعتقد، لا، لا، أننا لن نغير طريق سالم. وفي الوقت نفسه، لهذا السبب علينا أن نفعل ذلك الآن مع MX1A، لأننا نفعل ذلك الآن، لأننا نقوم بتغيير الأجزاء الأخرى. تتمتع كل منطقة في المدينة بميزاتها وخصائصها الفريدة. هذه إحدى المشكلات التي نواجهها: ما هو مناسب في Mystic Avenue يختلف تمامًا عما هو مناسب في شارع Salem. ما يجعل هذا الحي الجبلي في شارع بوسطن أفينيو مميزًا حقًا هو أنه مجاور لحرم جامعة تافتس. على الحدود ستجد بالتأكيد الأشياء، أكبر حزمة هي كل المواد الغذائية. نعم، مباني كامينغز مختلفة، وتريد أن تكون المباني في هذه المناطق مختلفة وبمقاييس مختلفة. وهذا جزء من اكتشافنا. لذلك، نبدأ في القول أننا الآن بحاجة إلى تسمية شيء آخر. أعتقد أن جزءًا من التحدي الذي يواجهنا هو أن هناك ثماني مقاطعات في ميدفورد، وتلك المقاطعات الثماني هي ميدفورد ومالدن وسومرفيل ووينشستر. بطريقة ما بدأت تفقد معناها وبدأ كل شيء في القصور. الآن سأشارك رابطًا لقسمنا الكامل، وهو في الواقع ملف كود Muni. ولكن ليس في رمز MUNI العادي. بهذه الطريقة يمكن للناس قراءة النص وتذكره. هذا مفيد جداً هذا تحديث من 25 مارس. ربما يكون قد عفا عليه الزمن يوم الثلاثاء المقبل عندما يتم التصويت على ساحة ميدفورد، لكنه يعطي فكرة عما سيبدو عليه عندما يتم توحيد الساحة بأكملها في أقسام وأشكال مختلفة.
[Matt Leming]: نعم حسنا. إذن ما تقوله هو هههه. ربما يكون هذا من المسار الذي يحدث الآن. وهذا يمكن أن ينتهي في مكان ما. على سبيل المثال، على عكس ما أقترحه، يمكننا بناء شارع بوسطن في ميدان ويست ميدفورد وما إلى ذلك.
[Alicia Hunt]: أعتقد أن هذه هي غريزتي. خاصة إذا لم نتحول إلى سالم أو ميستيك أفينيو. أعتقد أن ما وضعناه في بعض أجزاء جادة بوسطن يمكن استخدامه في الطرف الآخر. يمكننا استخدام Down on Main Street لأنه يحتوي على واجهة مشابهة جدًا. يمكن أن يتناسبوا مع الجانب الآخر من ويست ميدفورد. هذا هو في الواقع الجزء الذي يحد أرلينغتون. ربما تفكر في أنه ربما ينبغي لنا أن نفكر في هذا أيضًا لأن هناك الكثير من الشركات التي إذا لم تدخل في التنظيف الجاف، فسوف يتجاهلها الناس. لذلك من الصعب أن نقول الآن. لكنني لا أريد إغلاقنا لأنه على المدى الطويل سيكون الأمر سهلاً بالنسبة له لأنه ليس سهلاً على أي شخص في هذا المجال. هذا صحيح.
[Matt Leming]: نائب رئيس مجلس الإدارة لازارو.
[Emily Lazzaro]: شكرًا، أو إذا كنت تعيش هناك مثلي، فيرجى التحقق من جميع هذه المتاجر. أريد فقط أن أقول إنني بحاجة لاصطحاب ابني بعد ممارسة كرة القدم. أريد أن أتأكد من أنني إذا قفزت، فسوف أخطئ. السيناتور كالاهان. أنا فقط لا أريد تدمير النصاب القانوني. لا ينبغي أن ينتهي هذا الاجتماع إذا غادرت، أليس كذلك؟ هذا صحيح؟ مقاعد؟ نعم، أعتقد أنني يمكن أن أعود. سأعود أيضا.
[Matt Leming]: نعم، السيناتور مولان ليس استثناءً.
[Emily Lazzaro]: في.
[Matt Leming]: يي شيونغ، رئيس مجلس الإدارة.
[Emily Lazzaro]: خاص. شكرا لك سأعود قريبا.
[Matt Leming]: وداعا أتمنى لك تدريبًا ناجحًا في كرة القدم. حسنًا، العملية ليست كاملة، نحن فقط نأخذها واحدة تلو الأخرى وستعتمد النتيجة النهائية إلى حد كبير على كيفية تنفيذ كل شيء في هذه العملية. لذلك أعتقد أن هناك نصيحة عامة قد تكون غير مناسبة أو حتى غير مناسبة في هذه المرحلة. ولكن بغض النظر عن مدى جودة ذلك. لذا فإن ما أسمعه هو أننا من المحتمل أن نحصل على مشروع شارع بوسطن في اليوم الخامس ومن ثم سنحصل على حزمة استماع كاملة. وبطبيعة الحال، التعليقات الأخرى هي موضع ترحيب أيضا. المستشار ماليني.
[Liz Mullane]: شكرا لك أريد فقط العودة إلى إيميلي. أعلم أنك قلت "شمال" و"جنوب" في محادثتنا الأخيرة وأعتقد أننا نحاول العثور على ذلك، أو ربما ينبغي علينا ذلك. بعبارة أخرى. أحاول معرفة ما هي القيم التجارية والسكنية، وأعتقد أن هذا جزء مما تسأل عنه الليلة؟ نحن نضع حدودًا للمكان الذي سنواصل فيه العمل. هل تريد مشاركة شاشتك مرة أخرى وإلقاء نظرة أخرى على South Boston أو ABA South Boston؟ كل ما أعرفه هو أننا ناقشنا كيفية محاولة حل المشكلة، أو على الأقل ويتجلى ذلك في القطاع التجاري أكثر منه في القطاع السكني. ماذا وجدت في هذا المشروع الجديد؟ ما زلنا على نفس المسار، هل تعتقد أنه أشبه بالسوق؟ بما أنني لا أزال أحاول معرفة ذلك، أريد المضي قدمًا، لكنني متوتر لأنني لا أريد اختيار المكان الذي لا يزال يوجد فيه الكثير من العقارات، بدلاً من المكان الذي يوجد فيه الكثير من العقارات التجارية، وهو ما نتحدث عنه، وهو ما سنركز عليه الآن.
[Emily Innes]: نعم فعلا. أنا سعيد للقيام بذلك. مرة أخرى، آخر مرة رأينا فيها هذا الخط المنقط كانت جميع المناطق التي ظهرت منذ الربيع الماضي. لذلك بعد المناقشة في الاجتماع النهائي للجنة التخطيط والموافقة، قمنا بتضييق نطاق الأمر إلى هذا الخط الأخضر المنقط، والذي أصبح الآن منطقة صناعية سابقة أو منطقة صناعية حالية. هناك قمة صغيرة C1. وإذا وصلنا إلى هذه النقطة، سأنتقل إلى قضايا الامتثال الأقل أهمية. الأصفر المدني، الوردي، C1، الرمادي الصناعي، لكن يمكنك أن ترى أن بعض الألوان الرمادية الصناعية تبدو أكثر تحضرًا. يوجد في المنطقة السكنية العامة العديد من المنازل المكونة من ثلاثة طوابق المثيرة للقلق. هنا، في منطقة سكنية مشتركة، هناك قطعتين تجاريتين. لم يتم كسر أي شيء على هذه الأراضي التجارية الصغيرة. لذلك لا توجد خلافات معينة، ربما فقط هاتين النقطتين. أعتقد أن المناقشة الأولى هي أنه ربما يتعين علينا الانتظار حتى تبدأ المدينة في العمل وننظر إلى جميع المجتمعات المحيطة بها. لحل هذه المشكلة، وأعتقد أننا تعلمنا ذلك في وقت ما في الربيع الماضي، ناقشنا فكرة إنشاء مركز تسوق في الحي يتضمن مقهى موجودًا، ومغسلة للبيع بالتجزئة على مستوى الحي، وما إلى ذلك. يمكنك تنحية هذه المناطق التي تقع خارج مجال خبرتنا جانبًا عندما تتحدث عن الأحياء، ويمكنك تنحيتها جانبًا ثم النظر إلى تلك الإعلانات غير المتوافقة كجزء من استراتيجية مركز المنطقة إذا كنت تريد ذلك. أعتقد أن هذه يجب أن تكون مناقشة معقولة.
[Liz Mullane]: مثالي. حاليًا، الخط ذو النقطة الخضراء هو النقطة التي ننظر إليها لاتخاذ القرار. الآن، بناءً على محادثتنا الأخيرة، فهو يركز حقًا على الجانب التجاري بدلاً من الجانب السكني. حسنا، شكرا لك.
[Emily Innes]: نعم لأنها الآن منطقة صناعية ولكن هناك منطقة سكنية. هذا هو أحدث السكن. تعالوا مرة أخرى لأنه جديد ومختلف في هذه المرحلة يمكنك أن تقرر ما إذا كنت تريد تمكينه أم لا. قد تقولون، انظروا، لدينا منزل هنا. لدينا منازل بأحجام مختلفة، على الأقل بعضها. هل نحن مستعدون للتضحية بكل شيء؟ أعني أن هناك بعض الإعلانات في هذا المجال، وهناك إعلانات صناعية. فهل نؤجل ذلك حتى نعود للتعامل مع جيراننا؟ نريد أن نشير إلى أن هناك مزيج متزايد من الإسكان والصناعة هنا؟ لنفترض أنه إذا أصبحت هذه الأشياء الأخرى سكنية، فقد نحتاج إلى معيار مختلف. لكنني أعتقد أن المخرج هانتر على علم بذلك، وأريد أيضًا أن أعرف رأيه في هذا الأمر، لأنه أكثر دراية بالتغييرات المحددة التي حدثت مؤخرًا. بالتأكيد.
[Matt Leming]: هانت الرئيسي.
[Alicia Hunt]: شكرا لك أحد أسباب رغبتي في المشاركة هو أنني أعتقد أنه من المفيد فهم ما هو جديد، وما هو قديم، وما هو مناسب لإعادة التصميم، وضغوط الوقت المرتبطة بهذه الأشياء. ثم إذا نظرت كوب، إيريكا فاندنبراند. لقد قرأها. لقد واجهوا صعوبة في العثور على العقار، وحتى بعد الانتهاء من بناء لينهافي، عادوا وطلبوا من مكتب رئيس البلدية الإذن بتحويله إلى مساكن أخرى. لكنها جديدة، مما يعني أن الساعة الفاخرة لونها بني غامق، وهي جديدة، لم تتغير، فهي تبقى كما هي. لا أعرف الكثير عن اللون الأصفر، لكنه جديد ومناسب للشقة، لذلك من غير المرجح أن يحدث هذا. لكن إذا نظرت إليه على أرض الواقع، سترى أنه جديد جدًا وليس ما يحدث هناك. لذلك ليس الضغط. كما تعلم، هناك منزلان أو ثلاثة منازل عائلية على الجانب الآخر من الطريق. من الصعب رؤيته على خرائط Google لأن العديد من الأماكن ضبابية. ولكن هناك بعض المباني الرمادية الموجودة بالفعل على الجانب الآخر من الطريق أمام المبنى الذي تمر به.
[Emily Innes]: تسجيل الدخول؟
[Alicia Hunt]: អូ ទេ បាទ។ ទេ អ្នកនិយាយត្រូវ។ នោះហើយជាសិទ្ធិ។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលអគារឧស្សាហកម្មចាស់មួយដែលមានដីទំនេរនៅក្បែរនោះ។ តើពួកគេនឹងមកដល់នៅពេលណា ហើយតើពួកគេនឹងសុំអ្នកជំនួសនៅពេលណា? ប៉ុន្តែ Titan Gas and Car Wash ដែលជាដៃគូប្រកួតប្រជែងតែមួយគត់ដែលមានការអនុញ្ញាតសាងសង់អគារ 45 យូនីតដែលមានជាន់ពាណិជ្ជកម្មកំពុងជួបបញ្ហាជាមួយនឹងការចំណាយ។ សំណង់ និងជាម្ចាស់យូរអង្វែង។ ដូច្នេះ តើអ្នកណាជាម្ចាស់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ Titan Auto និងការលាងរថយន្ត ហើយអ្នកណាជាអ្នកសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន? ដូច្នេះ គាត់មិនប្រញាប់សាងសង់ទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យសាងសង់។ នៅពីក្រោយវាគឺជាអគារឧស្សាហកម្មជាបន្តបន្ទាប់ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំអាចនិយាយបាននោះគឺថាពួកគេកំពុងផ្លាស់ប្តូរ និងឡើងសម្រាប់ចាប់យក។ មានសូម្បីតែការពិភាក្សាអំពីថាតើពួកគេគួរតែមករកយើងជាមួយនឹងសំណើផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំទីក្រុងនានាត្រូវរៀបចំផែនការឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់រៀបរាប់ពីជ្រុង Titan Car Wash ព្រោះនេះជាព្រះវិហារ និងសាលាចាស់។ បរិសុទ្ធ វិហារ Clementine នៅតែមាន។ ដៃបរិសុទ្ធ សាលា Clemens ត្រូវបានបិទ ហើយសាលារៀន ឬព្រះវិហារនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងនឹងកំណត់វាឡើងវិញដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានចម្រុះ។ នេះនឹងលើកទឹកចិត្តក្រុមជំនុំឱ្យលក់វា។ នៅចំណុចមួយ ពួកគេបានដាក់សំណើរសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ គាត់បានធ្វើការនៅ Medford ជាច្រើនដងនៅជុំវិញឆ្នាំ 2018 ។ ដូច្នេះសំណើនេះមិនបានផ្តល់ថវិកាច្រើនទេ ហើយត្រូវបានដកចេញ។ អត់ទេ គាត់ឧបត្ថម្ភ គាត់ចូលនិវត្តន៍ហើយ។ ប៉ុន្តែគាត់នឹងលើកទឹកចិត្តក្រុមជំនុំឱ្យធ្វើអ្វីដែលប្រសើរជាងមុនជាមួយសាលា ជាជាងប្រើវាម្តងម្កាលជាកន្លែងហាត់ប្រាណ។ ព្រឹត្តិការណ៍ និងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលអាចមានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកឡើងនូវគំនិតថា ខ្ទមឆ្លងកាត់ផ្លូវនេះនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរនោះទេ គឺជាអគារថ្មី។ ប៉ុន្តែតើវាគួរជាបរិវេណបរិវេណឬប្រើចម្រុះ? ព្រោះវាផ្តល់ឱ្យទីក្រុងនូវអារម្មណ៍ចម្រុះ។ ប្រសិនបើយើងពិតជាចង់បាន Tufts នោះបរិវេណ Tufts គឺជាបរិវេណសាលា ហើយគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកន្លែងមួយ។ ប៉ុន្តែមានផ្លូវមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង ដូចជាផ្លូវដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវនេះ ដែលថាប្រសិនបើវាពិតជាត្រូវកំណត់ជាតំបន់ ដូចជាផ្នែកនៃសង្កាត់នោះ នៅផ្នែកម្ខាងនៃផ្លូវនៅពីក្រោយវា។ អញ្ចឹង វាហាក់បីដូចជាពួកគេកំពុងព្យាបាលអ្នកស្រុក។ តើអចលនទ្រព្យគួរត្រូវបានកំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ ឬគួរដាក់សាលារៀន? ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវគិតអំពីវា។
[Liz Mullane]: هل تقول أننا بحاجة إلى التحرك بشكل أسرع لإنشاء بعض المناطق ضمن المساحة المحددة للقسم الأخضر الذي نفكر فيه؟ تقصد الفطائر المالحة وما إلى ذلك، أليس كذلك؟ هل ما زلنا في نفس المعضلة مثلك؟
[Alicia Hunt]: لا أعتقد أننا خسرنا لأننا تحدثنا لفترة طويلة عن انتظار الملاك لتحسن نوع ما من سوق البناء. وفي الوقت نفسه، يجدون طرقًا لزيادة الثروة. لكنني أعتقد أننا يجب أن نفكر في سانت. كليمنس جزء من حي متعدد الاستخدامات وليس سكنيًا بحتًا. لا أعتقد أننا يجب أن نتجاهلها لأنها تنتمي إلى الكنيسة الكاثوليكية. لذا، إذا قررت الكنيسة الكاثوليكية أن تفعل شيئًا ما لاستخدامها، فإن المسؤولية عن ذلك ستقع على عاتق دوفر. إذا قررت الكنيسة الكاثوليكية بيعها إلى أحد المطورين لكسب المال، فسيتم التحكم فيها بنسبة 100% من خلال خطتنا. على مدار العشرين عامًا الماضية، شهدنا بيع كنائس ومباني للمطورين وتحويلها إلى منازل. كانت هناك كنيسة في فيلسواي الآن ولم تكن تعلم بوجود كنيسة هناك، ولكن منذ 25 عامًا كانت هناك كنيسة هناك. حسنا، شكرا لك.
[Matt Leming]: أعتقد أننا يجب أن نتركهم جميعًا في وضعهم الحالي في أسرع وقت ممكن. أعني، أعتقد أننا تحدثنا كثيرًا عن تقسيم ميدان ميدفورد إلى مراحل مختلفة، لذا فإن بعض المراحل لها أفكار مختلفة، لكنني لا أعتقد أن هناك مقترحًا لقسم محدد سيكون كذلك بالفعل. هذه مهمة كبيرة، خاصة لأنها يمكن أن تؤدي إلى نمو أفضل وأسرع لقاعدتنا الضريبية. لذا، نعم، فكرتي هي الحفاظ على هذه المناطق.
[Alicia Hunt]: في الواقع، سيدي الرئيس، إذا أمكنني، أود أن أوضح سؤال سانت جون. ملكية كليمونز تقع خارج الخط المنقط الذي ننظر إليه. لهذا السبب أقول من فضلك أضفه إلى هذا المجال.
[Emily Innes]: أنا أتحدث فقط عن قادة الصيادين. دعني أخبرك أين نحن. إذن هؤلاء الناس قديسون. تقع ملكية كليمنت هنا. لذلك سوف نعرض خطًا أخضر منقطًا للإشارة إلى ما نتحدث عنه. سنضع سهمًا أخضر وسندخل هذه الخصائص، وستكون هذه الخلايا في الواقع بعيدة قليلًا عن الشاشة، ولكننا سندخلها. نعم فعلا. نعم، يتم إدارتها أو التبرع بها من قبل جامعة تافتس، ولكن يتم استخدامها فعليًا بالتبادل. وهذا يتيح لنا أن نأخذ في الاعتبار ليس فقط معايير الأبعاد، ولكن أيضًا معايير التطوير لأي مبنى تفكر فيه، كمدير Hunter، خصيصًا للبناء السكني. كيف ترتبط بالهندسة المعمارية السكنية القائمة؟ ولذلك، سيستمر في تضمين الحلقات المتاحة للبث الآن أو في المستقبل القريب. لذا سيتقاطع الخط هنا، ويستمر حتى هذا الخط، والآن ستشمل حدود تافتس المقترحة هذه المناطق، ولكن من الممكن أن يستمر الخط في الارتفاع، ويأخذ هذه المناطق، ثم يدور هنا أيضًا.
[Alicia Hunt]: لكي نكون واضحين، إذا قام تافتس بذلك وحوله إلى مختبر علوم كما تفعل العديد من المختبرات الحقيقية، فسيستخدمون دوفر وسيكون كل شيء على ما يرام. لكننا سنقدم بعض النصائح حول الارتفاع والاستخدام الأنسب للمجتمع المجاور. إذا قال تافتس لسبب ما أننا نريد بيعه إلى أحد المطورين حتى يتمكن من إعادة تطويره، وكسب المال ووضع هذا المال في مكان آخر. إذن، لدينا ملكنا، لماذا نريد الانفصال؟ في هذا الوقت.
[Matt Leming]: نعم، لا يوجد شيء في المنطقة ليس سكنيًا بحتًا بشكل واضح وأعتقد أنه يجب أن تكون هناك بعض القيود لأن هذا جزء من اقتراح معقول وسيتم تضمين الباقي في مقترحات الإسكان المستقبلية. هذا هو رأيي. ولا أعلم هل الحركة البرلمانية ستفعل ذلك أم أنه مجرد رأي عام.
[Emily Innes]: وأعتقد أن هذا قد يكون الإجماع العام إذا وافق المجلس. لذلك انتهى بي الأمر في القمة وأضفنا شارع بوسطن شمال غرب. أضف شقتين مبينتين على الخط المنقط. هنا نعزز هذا الخط المنقط. نحن نتوسع ليشمل الكنائس والأماكن. يقع موقع Tufts ضمن تلك الحدود، ثم فكر في كيفية تعريفه للسماح للمجتمعات متعددة الاستخدامات في المستقبل. لذلك أعتقد أن هذا دليل جيد. لذلك يمكننا البدء في التفكير في كيفية إنشاء أقسام لهاتين المنطقتين. إذا لم يعترض المدير على هذه التعليمات.
[Matt Leming]: نعم، أعرف ذلك بالتأكيد، ولكنني أتساءل ما هو الإعلان؟ اجلس بجوار الكرة المربعة. وهذان الأمران يفوقان قدراتنا. ما هم؟
[Emily Innes]: هذين؟ يمكنني إيقاف المشاركة وإعادة تشغيل Google. امسكها.
[Alicia Hunt]: لقد عاد أحدهم، أعتقد أنه عاد مؤخرًا. وهي تقع فعلا في منطقة سكنية في شارع سكني. الجميع لديه في الواقع، لم تكن هناك شكاوى بشأنهم.
[Matt Leming]: أريد فقط أن أعرف عن هذا المبنى الواقع على خط سومرفيل-ميدفورد وكيف تم بناؤه، لكنه قد يكون فريدًا من نوعه.
[Emily Innes]: هل هذان الاثنان في القطار؟
[Alicia Hunt]: نعم الإبداع من الصفر . هذا جديد.
[Emily Innes]: ولكن عندما تقترب، فهي برودواي. ثم أعتقد أننا أما بالنسبة لسومرفيل، فسوف ألقي نظرة على الخريطة هنا. لذلك وصلنا بعد هذين المنزلين إلى سومرفيل. ومن هنا انتقل إلى سومرفيل.
[Matt Leming]: كل شيء على ما يرام.
[Alicia Hunt]: في الواقع، ابتكار Roundup موجود بالفعل، لذلك أعتقد أن هذه المنطقة كانت بمثابة خط أنابيب. هذا هو المكان الذي يحتلونه على سبيل المثال، الشاحنات وغيرها من الأشياء. إذا نقرت على Roundup، فسترى أنه يبدو كمتجر للبضائع. تم بناء النموذج في ورشة هندسية. عندما أنقر على الفقاعة الصغيرة، تظهر صورة بداخلها.
[Emily Innes]: نعم، أنا سعيد كما قلت، تغيير نظام المياه، تغيير النظام الكهربائي ليس مثل القيام بمقاول كامل، لذلك يمكن حل هذه المشكلة بطرق مختلفة. يمكنك زيادة تعقيد هذا الخط عن طريق إضافته، ولكن يمكن استدعاؤه وملؤه. اسمحوا لي أن أشارك وسأوضح لك كيف إذا كنت تريد ارتدائها الآن، فقد رأينا كيف تبدو على الأرض. يمكن للأخضر عبور السياج والعودة. كلا السيناريوهين ممكنان. أعتقد أنه يمكنك استخدامه كمركز مجتمعي. لكن بصراحة، نحن نفكر أكثر في المشاكل الداخلية. مركز الخدمة والمنتجات. سآخذ لإعادة التفكير. هل من الممكن جعل الخط يبدو غريبًا ولكن ضعه هناك؟
[Matt Leming]: هانت الرئيسي.
[Alicia Hunt]: ومن المثير للاهتمام أننا وجدنا أنه لا توجد أسواق كثيرة لمشاريع البحث والتطوير أو الشركات الكبيرة. لكننا نسمع الكثير من الشركات الصغيرة نحن نبحث عن موقع صناعي خفيف صغير، مثل منشأة تصنيع، لذلك نعمل على تحويل 400 ريفرسايد إلى منتج مشارك من نوع ما. عندما أقول المساحة الإبداعية، لا أقصد المكان الذي ستستخدمه فيه كمقيم، أعني أنك صاحب مشروع تجاري صغير لديه قبو أو مرآب ويحتاج إلى مكان لنقل معداتك. لكنك لا تريد أن يمتلك الأزواج مساحة 2000 أو 3000 قدم مربع بدلاً من مبنى كبير. لقد سمعنا من الكثير من الأشخاص، وفي الواقع أخبرني موقع Winchester Local 15 أنهم سمعوا من الكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن هذه المعلومات. إنه مكان صناعي صغير ولا يوجد مكان للذهاب إليه. نحن نحاول معرفة ما يجب فعله به لأنني سأجني المزيد من المال من خلال بناء مباني سكنية شاهقة هناك. ولكن هناك حاجة بالفعل إلى مساحة لاستوديوهات الرقص واستوديوهات الكاراتيه، والآن يوجد استوديو للرقص هناك. لذلك سيكون من المثير للاهتمام معرفة ما هو الطلب وما إذا كان الناس على استعداد فعليًا لدفع تكاليف البناء.
[Emily Innes]: أوه، بالمناسبة، هذه نقطة جيدة حول الفرق بين إنشاء ركيزة تجارية جديدة وتجديد ركيزة تجارية موجودة، بالإضافة إلى إضافة المزيد من المرونة إلى الاستخدامات المسموح بها لأنها أسهل. قد تكون هذه الأماكن أرخص لأنها موجودة بالفعل. فهي أسهل لملء. لذلك أعتقد أن هذا شيء آخر يمكننا الحصول عليه. المدير هانتر خلال حديثنا، سنراجع استخدام معايير التخطيط وتقسيم المناطق ثم نعرضها على مجلس التخطيط والموافقة للمراجعة والمناقشة.
[Matt Leming]: هذا صحيح. أعتقد أن هذا النوع من تقسيم المناطق السكنية مثل المواقع الصناعية سيكون حالة استخدام مثيرة للاهتمام، خاصة لهذه المنطقة، لذلك أود معرفة المزيد عنها. نعم حسنا. هل لدى المشاركين أي أسئلة أخرى؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، هل لديك أي أسئلة أو تعليقات أو مخاوف؟ إذا كنت ترغب في مناقشة هذا الأمر، ارفع يدك على Zoom وسنقوم بالرد عليك بالترتيب الذي أتيت به. أولاً ألقي نظرة على جوديث وينستوك. سأطلب منك المغادرة. لديك ثلاث دقائق.
[Judith Weinstock]: مرحبًا، اسمي جوديث وينستوك، 144 بريجيت. لسبب ما لا أرى ذلك، لكن لا يهم. لقد كنت فضوليًا بعض الشيء بشأن السبب الذي دفعني إلى اتخاذ القرار بوضع منطقتي تافت داخل هذه الحدود دون النظر على الأقل إلى أوجه التشابه مع بقية المجمع. المشكلة، كما تعلمون، هي أنه في شارع كوليدج، على الحدود بين بوسطن وجورج، هناك الكثير من ممتلكات جامعة تافتس. أعتقد أن ما أزعجني قليلاً هو وجود مبنيين قبالة شارع بوسطن، ولم أفهم حقًا سبب ذلك حتى نظرت إلى أرض المنشأة. تستخدم للحظر. لذلك أعتقد أن هذه هي مشكلتي. أتساءل عما إذا كان أي شخص يستطيع أن يشرح لماذا يحدث هذا الليلة؟ رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.
[Zac Bears]: مُطْلَقاً. شكرا للنائب لامينغ. شكرا لسؤالك. حسنًا، أريد أن أقول: تم اتخاذ القرار خلال زيارة لمنطقة تافتس. أنا أفهم الحجة، وسيكون من المنطقي أكثر تطبيق أنواع مختلفة من الأحياء على هذه العقارات، ولكن أعتقد أننا يجب أن نحاول مواصلة الحوار. لا أعتقد أننا بحاجة إلى اتخاذ هذا القرار الآن. فقط سنتان. لكنني أتفهم حجتهم، وأعتقد أنه من العدل لكل من إميلي وأليسيا أن يكون لهذين العقارين والهيكل الموجود عليهما تأثيرًا كبيرًا على المجتمع ويختلفان عن تأثير أي شيء في Campus Hill. أعتقد أن المشكلة الأخرى هي أننا عندما ننظر إلى الأوضاع الصعبة ككل، لا نقول أن هناك منطقة واحدة كبيرة فقط وهي سومرفيل. لذلك، قد يكون من المنطقي وجود أقسام متعددة داخل المجال المؤسسي لجامعة تافتس. مرة أخرى، سنتي.
[Judith Weinstock]: نعم، أعني، أعتقد أن سؤالي هو أنه لا يبدو أن هناك سببًا واضحًا لذلك، ومع العلم أنه قد لا يكون هناك سبب واحد، ربما تكون هناك أماكن أخرى تعتقد فيها أن هذا أسلوب معقول أيضًا. لكن أعتقد أنه ليس لدي شعور بأن تلك المحادثات قد جرت، على الأقل مع الجمهور. هذا كل شيء. شكرًا لك
[Matt Leming]: شكرا لك سوف ندخل حرم جامعة تافتس. وكما قال الرئيس بيلز، دعونا نجري محادثة أفضل حول هذه القضايا. أعتذر عن أي عدم دقة. لكن الهدف هو محاولة العثور على شيء ما في شارع بوسطن وتافتس. ونحن في الطريقة التي ندير بها هذه الاجتماعات، نحاول مقاطعة هذه المحادثات، ولو بشكل مصطنع، لذلك سنجري مناقشة أكثر تعمقًا حول المشهد المؤسسي لتافتس لاحقًا في الاجتماع. آمل أنه بحلول الخامس من مايو سيكون لدينا اقتراح قوي للتحدث إلى الناس، ولكن يجب أن نعقد اجتماعًا عامًا رسميًا في 30 أبريل للاستماع إلى آراء الناس حول هذه القضية. رأيت إميلي وأليسيا يرفعان أيديهما بشأن ذلك أيضًا. سأذهب مع إميلي أولا.
[Emily Innes]: شكرا جزيلا لك وشكرا لسؤالك. أعتقد أن وجهة نظرنا هي أننا نريد الحصول على تعليقات حول المكان الذي يجب أن يتم فيه وضع الحدود. وسمعنا هذا المساء طلبا لإدراجه للأسباب التي ناقشناها. ربما يكون هذا سببًا وجيهًا جدًا لارتدائه. في شارع بوسطن. كما تقترح جوديث وينستوك، قد يكون هذا أيضًا بداية جيدة لمناقشة ما إذا كانت هناك مناطق أخرى بالقرب من الحرم الجامعي مشابهة لما يقترحه الدببة. أعتقد أنه قد يكون هناك قسم مخصص لهذه القضية ضمن الحدود المؤسسية وليس في شارع بوسطن. لذلك، أعتقد أنني قلت من البداية، وأنا أعلم أنني قلت من البداية، أن حدود تافتس مرنة، تمامًا كما تكون حدود شارع بوسطن مرنة. نحن واحد. يرجى تضييق نطاقه قليلاً هذا المساء حتى نتمكن من كتابة قسم يمكنك مناقشته. لكنني آمل أنه بينما نمضي قدمًا وننظر إلى القطاع المؤسسي في تافتس، فإن هذه الحدود قد تتغير لجميع الأسباب التي ناقشناها للتو هذه الليلة. لا أعتقد أننا كمستشارين نواجه دائمًا مشاكل، فمركز تافتس هذا بالتأكيد ليس في بوسطن.
[Matt Leming]: شكرًا لك، أيها المدير هانتر.
[Alicia Hunt]: في الواقع، أقترح مناقشة كل من منطقة تافتس المؤسسية وشارع بوسطن في نفس الاجتماع لهذا الغرض. لأنني أعتقد أن هناك أقسامًا تستحق حقًا المناقشة حول ما إذا كان ينبغي تخصيصها للاستخدام المختلط أو للاستخدام في الحرم الجامعي. وإلى حد ما ينبغي أن نأخذ هذا في الاعتبار. شيء آخر هو المثلث الواقع بين طريق بوسطن أفينيو للسكك الحديدية ومفترق طرق وينثروب. لا أعرف كيفية ترتيب ذلك. ليس أمام النزل قيد الإنشاء بل في هذه المنطقة؟ هل يجب أن يكون جزءًا من الحرم الجامعي ويعتبر حرمًا جامعيًا أم يجب اعتباره منطقة متعددة الاستخدامات؟ أعتقد أن هذا هو الغرض الوحيد من هذه الاجتماعات: مناقشة الجوانب المختلفة. كيف نتعامل مع الحواف؟ لأن الشارع العام الحقيقي في وسط حرم جامعة تافتس ليس عامًا مثل الشوارع الرئيسية مثل شارع بوسطن. لهذا السبب علينا أن ننظر إليهم.
[Matt Leming]: شكرا لك هل الرئيس دب؟
[Zac Bears]: شكرا لك نعم، لدي آراء مختلفة حول هذه المسألة. أعتقد يمكننا أن نستنتج أن الأصول التي يحتفظ بها أمناء كلية تافتس يجب أن تؤخذ في الاعتبار بشكل عام بالنسبة لأنواع معينة من الإعدادات المؤسسية. الآن، سواء كانت منطقة حرم جامعي أو منطقة تنوع هجينة محتملة مع شروط محددة لجامعة تافتس، أعتقد أنها يمكن أن تساعد في حل المشكلات الخارجية. ولكن أعتقد أننا يجب أن نفكر شركة خاصة، وبالتحديد شل، لا أتذكر اسمها.
[Jeremy Martin]: وولنت هيل، كليو.
[Zac Bears]: وولنت هيل يبدو رائعا. لكن كما تعلمون، فهي لا تزال شركة خاصة، على الرغم من أنها تابعة لجامعة تافتس. أعتقد أن الجمهور يمكنه رسم خط واضح بين الاثنين. أعتقد بهذا المعنى أن الحدود التي نواجهها قريبة جدًا. أنا لا أعتقد ذلك. وهذا يعني أنه لا يمكننا التحدث عما سيبدو عليه الاستخدام المختلط في الحالات القصوى حيث قد يكون العقار مملوكًا رسميًا لجامعة تافتس. لكنني أعتقد أن التحقق من صحة هذه العملية سيساعد لأنني أعتقد أنه حتى في هذه المواقف القصوى، ما زلنا نريد القيام بأشياء معينة لأن إمكانات الثروة والنمو لا تزال قائمة. نشأ موقف مختلف عند النظر في تعديل دوفر. لذلك أعتقد أننا نقترب من خط واضح. أرغب في إدراج ملكية Think Clemens الواقعة على جانبي شارع بوسطن شمال شارع هارفارد، ولكن ليس ملكية Tufts. لأنني أعتقد أنه سيساعدنا في إجراء محادثة مثيرة للاهتمام حول شارع بوسطن وخيارات الفصل المؤسسي في تافتس.
[Matt Leming]: شكرا لك سأذهب مع جيريمي مارتن الآن. سأطلب منك المغادرة.
[Jeremy Martin]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue ។ ខ្ញុំមានរឿងចង់ពិភាក្សាយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមមិនរញ៉េរញ៉ៃទេ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមបិទបាំងគ្រប់យ៉ាង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្តាប់បទបង្ហាញនៅយប់នេះ និងយល់ពីភាពខុសគ្នារវាងតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់យើង និងការប្រើប្រាស់ច្រករបៀងនេះនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកនៅទីនេះគិតអំពីអនាគត។ ខ្ញុំគិតថា Boston Avenue ជាមួយនឹងស្ថានីយ៍ Green Line ថ្មីពីរគឺប្រហែលជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលរីកលូតលាស់លឿនបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង ប្រសិនបើមិនមែនឥឡូវនេះទេ ឆាប់ៗនេះ។ ទោះបីជាខ្ញុំយល់ពីវាក៏ដោយ។ ការប្រុងប្រយ័ត្ន និងការព្រមានអំពីថាតើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសំខាន់ៗគួរត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់នេះ។ 10, 15, 20 ឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះតទៅ និយមន័យនេះអាចកាន់តែច្បាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅទូទាំងច្រករបៀង។ ខ្ញុំគាំទ្រវិធីសាស្រ្តកំណត់តំបន់ដែលមានភាពស្អិតរមួត និងបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ច្រករបៀងនេះ ជាជាងវិធីសាស្រ្តមួយផ្នែក។ មែនហើយ ខ្ញុំពិបាកមើលអចលនទ្រព្យមួយនៅជាប់នឹងអចលនទ្រព្យមួយទៀតដែលមានទំហំខុសគ្នាខ្លាំង ហើយស្ទើរតែដាក់អចលនទ្រព្យប្រឆាំងនឹងគ្នាទៅវិញទៅមក។ អ៊ុំ ហើយ បាទ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Alicia វាពិបាកក្នុងការមើលឃើញព្រំដែនទាំងនេះដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ពីព្រោះនៅពេលដែលអ្នករុញមួយយប់នេះ អ្នករុញមួយទៀត ហើយខ្ញុំទទួលស្គាល់ថា ខ្ញុំពេញចិត្ត Matt ដែលអ្នកទទួលស្គាល់វា ប៉ុន្តែ uh វាខកចិត្តក្នុងការចូលរួមពិធីជប់លៀងផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានគិតជា Boston Avenue និង Tufts ប៉ុន្តែពិតជាគ្រាន់តែផ្តោតអារម្មណ៍។ កាលពីលើកមុន គាត់បានប្រាប់ខ្ញុំថា ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនេះគឺសម្រាប់តែ Boston Avenue ប៉ុណ្ណោះ មិនមែន Tufts ទេ។ យប់នេះខុសគ្នា។ យើងត្រូវនិយាយអំពីរឿងនេះជាមួយគ្នា ពីព្រោះថា ខណៈពេលដែលយើងអាចគូសបន្ទាត់ពីរបៀបដែលយើងប្រព្រឹត្តចំពោះពួកគេ វាមានអ្វីមួយដែលបង្រួបបង្រួមគ្នាយ៉ាងខ្លាំងអំពីវិធីដែលពួកគេធ្វើការ របៀបដែលមនុស្សមានបទពិសោធន៍ និងវិធីដែលពួកគេរួមចំណែកដល់ទីក្រុងរបស់យើង។ ខ្ញុំក៏យល់ស្របជាមួយនឹងទស្សនៈដែលថាភ្នាក់ងារនេះគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកខុសពីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត ព្រោះវាខុសពីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។ វាមានសម្ពាធខុសពីបន្ទប់ផ្សេងទៀត ការ៉េផ្សេងទៀត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងបំពេញតាមតម្រូវការនៃកន្លែង។ ខ្ញុំពិតជាចង់ស្តាប់ដំបូន្មានបន្ថែមទៀតអំពីការនិយាយជាមួយ Tufts ជាពិសេស។ តើត្រូវពិភាក្សាអ្វីខ្លះអំពីបញ្ហានេះក្នុងការប្រជុំឯកជន? តើវានឹងត្រូវចែករំលែកដល់សហគមន៍ និងសាធារណជនបានប៉ុន្មាន? អ្វីដែលគួរឲ្យបារម្ភនោះគឺខ្លឹមសារមួយចំនួនត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារការសន្ទនាឯកជន។ ខ្ញុំយល់ពីតម្រូវការសម្រាប់រឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ជឿថាត្រូវតែមានតម្លាភាពក្នុងន័យនេះ។ ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំចង់សួរថាតើមានអ្វីដែលយើងមិនបានឃើញជាសាធារណៈនៅលើគេហទំព័រ Tufts Institutional Area ទេ ប៉ុន្តែនៅថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ពួកគេកំពុងសួរអ្នកសម្រាប់មតិកែលម្អ ឬការផ្ដល់យោបល់លើអ្វីមួយ។ យើងបានធ្វើរឿងនេះកាលពីឆ្នាំមុន។ យើងបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតជាច្រើន។ យើងពិតជារំភើបក្នុងការមើលពីរបៀបដែលរឿងនេះដំណើរការ និងប្រតិកម្មនឹងទៅជាយ៉ាងណា។ ហើយម្តងទៀតដើម្បី ... វាមិនត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងការពិភាក្សានេះទេ។ នេះហាក់ដូចជាធ្វើឱ្យសហគមន៍មានគុណវិបត្តិក្នុងការយល់ដឹងពីអ្វីដែលត្រូវបានពិចារណា និងបានស្នើឡើងក្នុងអំឡុងពេលវគ្គ Q&A ហើយខ្ញុំចង់អាចសួរសំណួរអំពីសំណើនេះក្នុងអំឡុងពេលវគ្គ Q&A ជំនួសឱ្យការនិយាយឡើងវិញនូវមតិ និងបញ្ហាប្រឈមដូចគ្នាដែលយើងបានពិភាក្សាកាលពីឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខនឹងពិភាក្សាអំពីតំបន់ស្ថាប័ន Tufts ការផ្តល់យោបល់ និងការផ្តល់យោបល់គឺជាផ្នែកមួយនៃបទបង្ហាញ។ សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នកនៅយប់នេះ និងសម្រាប់ម៉ោងបន្ថែម។
[Matt Leming]: បាទ អរគុណលោកយេរេមា។ ផ្តល់យោបល់លើការសន្ទនារបស់យើងជាមួយអ្នកតំណាង Tufts ។ ដូច្នេះ អ្នកខ្លះនៅលើក្រុមទំនាក់ទំនងសហគមន៍របស់ Tufts បានទទូចឱ្យជួបជាមួយក្រុមការងារក្នុងតំបន់។ និង យើងមានកិច្ចប្រជុំនេះនៅថ្ងៃទី 22 ខែមេសា ហើយវាជាកិច្ចប្រជុំផ្ទៃក្នុង ហើយជាទូទៅលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំមិនត្រូវបានពិភាក្សាលម្អិតទេ ប៉ុន្តែបានផ្ញើមកយើងជាមួយនឹងបញ្ជីចំណុចនៃអ្វីដែលអ្នកចង់ឃើញ ពន្យល់យ៉ាងពិតប្រាកដដល់ពួកយើង។ ជាការប្រសើរណាស់ ពួកគេបានផ្ញើមកយើងនូវបញ្ជីចំណុចសំខាន់ៗដែលនឹងត្រូវបានបោះពុម្ពនៅលើវិក្កយបត្រនៅក្នុងកញ្ចប់តារាង។ ដូច្នេះអ្វីដែល Tufts បានប្រាប់យើងគឺច្បាស់ណាស់ ប៉ុន្តែពួកគេបានសង្កត់ធ្ងន់ថាពួកគេចង់និយាយជាមួយយើងមុនពេលចេញជាសាធារណៈជាមួយអ្វីទាំងអស់ ដូចដែលពួកគេបានធ្វើមុនពេលធ្វើសំណើសាធារណៈណាមួយ។ ហើយយើង អ្នកដឹងទេ យើងផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនយើងធ្វើរឿងនេះ។ អ្នកដឹងទេ មូលហេតុដែលមិនមានអ្វីលើកឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះគឺដោយសារតែកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ដែលអ្នកប្រឹក្សារបស់យើងកំពុងធ្វើការ។ ដូច្នេះប្រសិនបើ Tufts ផ្តល់ឱ្យយើងនូវបញ្ជីគ្រាប់កាំភ្លើង ខ្ញុំគិតថាកាលបរិច្ឆេទដែលពួកគេផ្ញើមកយើងគឺថ្ងៃទី 16 ឬ 17 ខែមេសា។ ហេតុដូច្នេះហើយ Emily និង Paula មិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចេញសំណើដែលយកចំណុចទាំងនេះមកពិចារណានោះទេ។ មិនមែនថាយើងនឹងឮអ្វីៗទាំងអស់អំពីចំណុចទាំងនេះ ដូចជាបញ្ជីរបស់អ្នកទេ ប៉ុន្តែយើងចង់ដឹងថាពួកគេមកពីណា ដូចជាបញ្ហាប្រឈមដែលពួកគេប្រឈមជាមួយនឹងការដាក់តំបន់ជាដើម។ ខ្ញុំនឹងនិយាយនៅក្នុងការសន្ទនានេះ។ អ្នកដឹងទេ វាយល់ច្រើន ឬតិចថា យើងនឹងមិនមានអ្វីបែបនេះទេ នេះជារឿងតែម្តង យើងនឹងមិនមានការសន្ទនាសម្ងាត់ច្រើនជាមួយមនុស្សនៅ Tufts ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រាប់យើងពីអ្វីដែលអ្នកចង់បាន បាទ អ្នកត្រូវចូលចិត្តវា សរសេរវា ហើយផ្តល់ឱ្យយើង ហើយបន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំមានការថយក្រោយច្រើនហើយដោយសាររឿងនេះ ហើយការពន្យារពេលច្រើនក្នុងតំបន់វិទ្យាស្ថាន Tufts ដោយសារដំណើរការនេះ។ នេះគឺដោយសារការកំណត់ឡើងវិញបានផ្ទុះ។ អ៊ុំមានរឿងចង់និយាយច្រើនណាស់កាលពីឆ្នាំមុន អ៊ំ ប៉ុន្តែយើងព្យាយាមស្រលាញ់គ្នា ប៉ុន្តែយើងពិតជាព្យាយាមព្យាបាលអ្នកណាក៏ដោយដែលចង់ធ្វើការជាមួយយើងឱ្យល្អបំផុតតាមដែលយើងអាចធ្វើបាន ពួកយើងនឹងជួបពួកគេ ហើយយើងនឹងនិយាយជាមួយពួកគេ ហើយស្តាប់ពួកគេ ប៉ុន្តែវានឹងមិនមានគំរូបែបនេះទេ។ ការសន្ទនានៅខាងក្រោយឆាក។ អ្វីក៏ដោយដែល Tufts ចង់បាននៅទីបំផុតនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយសាធារណៈជន។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះផ្តល់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នានូវការយល់ដឹងបន្ថែមទៀតអំពីអ្វីដែលកើតឡើងនៅពីក្រោយឆាកនៃការទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា របៀបដែលយើងកំណត់ពេល និងហេតុផលដែលយើងរៀបចំកិច្ចប្រជុំព័ត៌មានសាធារណៈទាំងនេះម្តងទៀត ដោយសារតែអ្នកដឹងទេ កាលពីឆ្នាំមុន យើងទទួលបានការរិះគន់ជាច្រើនចំពោះការមិនបើកចំហគ្រប់គ្រាន់អំពីរឿងទាំងនេះ បើកចំហគ្រប់គ្រាន់ជាមួយសាធារណជន។ ដូច្នេះ បាទ យើងនឹងមានវគ្គព័ត៌មានសាធារណៈចំនួនពីរលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាពួកគេអាចរៀបចំវាជាមុន។ សម័យប្រជុំមួយនឹងធ្វើនៅថ្ងៃទី៣០ ខែមេសា វគ្គមួយទៀតនឹងធ្វើនៅថ្ងៃទី១ ខែមិថុនា ដោយអញ្ជើញប្រជាពលរដ្ឋក្នុងសង្កាត់។ ជាអកុសល ខ្ញុំយល់ថា មានន័យថា មនុស្សមួយចំនួនដែលបានទៅប្រជុំជាច្រើននឹងចូលមក ហើយនិយាយដូចគ្នា។ បាទ វាជាសេវាកម្មមិនល្អ ប៉ុន្តែពួកយើងពិតជាល្អណាស់ ប៉ុន្តែវាហាក់បីដូចជា មែនហើយ វាគឺជាការពិតដ៏ក្រៀមក្រំមួយ ដែលត្រូវតែដោះស្រាយជាមួយនឹងដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញ ជាមួយនឹងពេលវេលាកំណត់ដ៏តឹងរ៉ឹងបំផុត។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានៅដំណាច់ខែមិថុនានេះ យើងនឹងមានអ្វីដែលត្រូវបំពេញចិត្តមនុស្សឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយពិតជាទទួលបានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សា។ ហើយនេះគឺវា, ដោយពិចារណាលើកត្តាទាំងអស់ យើងត្រូវតែធ្វើអ្វីដែលល្អបំផុត។ មែនហើយ នេះគឺជាចម្លើយដ៏វែងបន្តិច។ សូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់ Bales ដែលជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Zac Bears]: شكرا للنائب لامينغ. نعم، أود أن أضيف أنني أعتقد أن هناك العديد من الأولويات المتنافسة، بما في ذلك الرغبة في تحديث الخطة. وعندما يتعلق الأمر بالعقارات في المناطق المحرومة، وخاصة في المناطق غير المؤسسية، كما رأينا في الماضي، فإن الأنشطة والمشاريع لا تلبي معايير المشاركة المجتمعية والنتائج. وتأكد من تخصيص الوقت للحصول على تعليقات من المجتمع. وفقا لجيريمي، نعم، في بعض الحالات هذا صحيح. تعليق عام آخر هو أننا أجرينا هذه المحادثة قبل عام ثم تم تعليقها لمدة تسعة أشهر ولم يكن المشروع بأكمله قريبًا من التنفيذ من قبل الحكومة لمدة ستة إلى تسعة أشهر، لذلك كان الأمر مخيبًا للآمال للغاية وأعتقد أن هناك بعض الأسئلة الصعبة المحددة التي قد تحتاج إلى مزيد من الوقت للإجابة عليها بشكل مرض للتأكد من أن لدينا إجابة. حسنًا، إنه أمر محبط بالنسبة لي عندما تنظر إلى الأدوات المحدودة التي يتعين على المدينة التعامل معها بشكل عام، تقسيم المناطق وغير تقسيمها، عندما نحاول بذل كل ما في وسعنا لمحاسبة هذه الوكالة، وأنا أعلم، كما تعلمون، المدن عادةً ما يكون بها مدن في جميع أنحاء الولاية. هناك نقص في المساءلة في هذه المؤسسات التعليمية الكبيرة، ويبدو أن هناك نقصًا في المساءلة في المؤسسات الطبية الأخرى أيضًا.
[Matt Leming]: شكرا لك أرى جيريمي مارتن يرفع يده. التالي.
[Jeremy Martin]: سأطلب منك المغادرة. شكرا مات. أنا أحب كلا الإجابتين. أنا على استعداد لقضاء بعض الوقت في هذا. أنا أعرف جيراني. أردنا فقط أن نرى ما كان يحدث هناك، لكنني أفهم أين وصلوا في هذه العملية وأفهم بوضوح مدى تعقيد الأمر. لدي سؤال آخر لأليسيا وعن بعض الأشياء التي فعلتها في الماضي فيما يتعلق بالكنائس والمباني أو المؤسسات التي تديرها تافتس، سواء للأغراض الدينية أم لا. الغرض من التعليم. أليسيا، لقد وصفت موقفًا حيث يمكن لمالك مؤسسة غير ربحية تطوير شيء مثل استخدام دين أو مؤسسة وسيتم التحكم فيه من قبل دوفر. أنت تصف السيناريو هناك قد يتم بيع العقار إلى أحد المطورين ومن ثم يخضع لعملية مراجعة تخطيط الموقع القياسية. هل تقوم المنظمات غير الربحية أيضًا بتأجير العقارات للمطورين؟ ما هو برنامج دوفر في هذه الحالة؟ شكرا لك المخرج هانت.
[Alicia Hunt]: سيدي الرئيس، اسمحوا لي أن أعلق على هذا وأود أن أقدم لكم طالب الدراسات العليا كريستيان الذي دافع عن أطروحته اليوم في جامعة دوفر، تافتس الموحدة. إذا كان المبنى يستخدم للأغراض التعليمية وتم تصميمه واستخدامه للأغراض التعليمية. لذا، إذا كان سيتم استخدامها لأغراض غير تعليمية، فسوف تنتمي إلى دوفر، والتي أعتقد أنها تتحدث إلى مالكها، وهو هو. هل تعرف هذا المسيحي؟ هل تريد التحدث عن ذلك لأنك تستطيع ذلك حقًا؟ أعتقد أنك الآن ستكون أكثر اتساقًا مني. أنت لا تهتم.
[1fMf4x8f4z0_SPEAKER_00]: هذا صحيح. لذلك، يتطلب القانون من المحكمة أن تطلب من المؤسسات التعليمية أو الدينية تحقيق أغراض تعليمية أو دينية مهمة. وأصبح تطبيقًا مهمًا. وبالتالي، إذا استأجرت منظمة دينية، مثل الكنيسة، أرضًا، فلن تكون مؤهلة للحماية بموجب تشريعات دوفر ما لم يكن غرضها الأساسي هو دعم مهمة دينية رئيسية أو غرض تعليمي. لذا، إذا كان المبنى في المقام الأول عبارة عن مبنى سكني، سواء كان مكانًا دينيًا أم لا، فلن تقوم دوفر بحمايته وسيتعين عليها اتباع الإجراءات القياسية.
[Alicia Hunt]: أعتقد أنه من المهم توضيح شيء ما لأنه تم طرح هذا السؤال حول Tufts Hall لأنه تم إنشاؤه بواسطة مطور خاص ولكنه يقع على أرض مملوكة لشركة Tufts ويستخدمها Tufts لإسكان Tufts وحاليًا يمكن لطلاب Tufts فقط العيش هناك للأغراض التعليمية بدلاً من تأجيرها لمطورين من القطاع الخاص. المساحة عبارة عن عقد إيجار حكومي، لذا لم تعد دوفر تستخدمها.
[Matt Leming]: رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.
[Zac Bears]: أعتقد أنني سأتناول المثال المسيحي لفترة أطول وأهنئك على الدفاع عن أطروحتك وحضور هذا المؤتمر. يبدو أن هذه خطوة أخرى إذا اضطرت الكنيسة إلى استئجار منزل. كما تعلمون، لنفترض أنهم استأجروا شيئًا ما، وقاموا ببناء منزل، ثم قاموا بتأجيره للجمهور لأن أليسيا تقول أن الإيجار ليس كافيًا، وهذا ليس استثناءً. كما ترى، إذا تم بناؤها لأغراض دينية لبناء منزل، فسيظل رجل الدين أو عضو كنيسة Subgenius معفيًا من الضرائب. هناك أيضًا مؤسسات تعليمية موجودة هناك. إذا أرادت جامعة تافتس الإيجار للعامة، فهذا ليس استثناءً، ولكن إذا أرادت توفير السكن لطلابها، فنعم. أرى إشارة. كل شيء على ما يرام. هذا صحيح
[Matt Leming]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك وبما أنني لم أتمكن من رؤية أي شخص آخر، قمت بإيقاف المناقشة العامة. هل نرفع شكوى؟
[Zac Bears]: يتحرك...
[Emily Innes]: وقبل تقديم هذا الالتماس إلى الجلسة العامة، أود أن أوضح أننا سننظر في هذه القيود في الاجتماع القادم لهذه المؤسسة. اترك سؤال Tufts معلقًا. أرجو أن تفهموا جميعا أن الغرض من هذا الخطاب هو الإجابة على بعض الأسئلة المحددة التي أثيرت في الاجتماع الأخير، وليس تقديم إجابات. تحفيز المناقشة بطريقة ما. نحن فقط بحاجة لهذه النصيحة. سنقوم بالتخطيط لخطة شارع بوسطن، وبعد ذلك إذا لم يكن مشروع تخطيط، فسيكون لدينا على الأقل كتلة نوعية كافية لهذه الخطة للتفاعل معها ومع الوجهة. تعجبني حقًا فكرة الذهاب إلى مؤتمر في الثلاثين من الشهر وإنهاء العمل بحلول الربيع المقبل، لكني أريد أيضًا أن أعترف بحقيقة أنه من المحتمل أن يكون هناك أشخاص سيحضرون المؤتمر لأول مرة. ثم سنعود إلى شارع بوسطن وتافتس ونعيد تنظيم مجموعة الاحتجاج. حل هاتين المشكلتين. أريد فقط أن أؤكد أن هذا هو ما نتوقعه من اجتماعنا القادم. لهذا السبب لدينا مواد جيدة لكم جميعا.
[Matt Leming]: حسنًا، السيارة ميسي. هل لدينا عريضة كاملة؟
[Zac Bears]: اعرض عليه تهنئة المسيحي على اجتيازه الدفاع عن أطروحته، واحفظ هذه الوثيقة في اللجنة وأغلق الاجتماع.
[Matt Leming]: الاثنين. اقتراح تهنئة المسيحي على استكمال الأوراق وإبقاء الورقة في اللجنة ورفع الجلسة. لقد أخبرتني أيها الوزير أنك أرسلت لي رسالة خاصة مفادها أن صوت Zoom الخاص بك قد اختفى للتو. ريكو، هل أنت هناك؟
[Marie Izzo]: نعم، أستطيع أن أسمعك. لقد واجهت للتو تأخيرًا على YouTube. أرى عندما تكون مستعدًا، ابدأ. انتظر دقيقة. هذا صحيح. السيناتور كالاهان؟
[Unidentified]: في.
[Marie Izzo]: هل يجب أن أستشير ماليزيا؟
[Liz Mullane]: في.
[Marie Izzo]: نائب الرئيس لازارو؟
[Liz Mullane]: في.
[Marie Izzo]: رأس الدب؟ هذا صحيح. أين الرئيس لام؟
[Matt Leming]: هذا صحيح. خمسة نعم، وليس اسم واحد. انتهى الاجتماع. شكرا للجميع.
[Zac Bears]: شكرا لك ليلة سعيدة