[Marie Izzo]: បាទ យើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីផ្សាយបន្តផ្ទាល់។ បាទ យើងមានកូរ៉ុមមួយនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ យើងធ្វើដូចគ្នា។
[Zac Bears]: មិនអីទេ តោះជួបគ្នា។ កិច្ចប្រជុំពិសេស កិច្ចប្រជុំពិសេសរួម ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ យើងមិនអនុញ្ញាតឲ្យសាធារណជនចូលទេ។
[Marie Izzo]: ៣១ យប់។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមាននោះ។ តម្រូវឱ្យបញ្ជាទិញនៅឆ្នាំ 2026 ។ លោករដ្ឋមន្ត្រីសូមទូរស័ព្ទទៅក្រុង។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Callahan ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan មិននៅទីនេះទេ។ ទីប្រឹក្សា Le Minh ។ អំណោយ ទីប្រឹក្សា ម៉ាឡេនី។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Marlain មិននៅទីនេះទេ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។ អំណោយ ទីប្រឹក្សា Tang ។ គាត់បាននិយាយថា គាត់មិនអាចចេញបានទេ។ បាទ ខ្ញុំត្រូវការវា ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនទាន់រួចរាល់ទេ។ រង់ចាំ ចាំមើល Justin គាត់នៅឯណា?
[Justin Tseng]: អំណោយ
[Marie Izzo]: អ្នកគួរតែត្រៀមខ្លួនដើម្បីទៅ។ ល្អណាស់ អរគុណ។ ខ្ញុំឃើញ អនុប្រធាន Lazaro ។
[Zac Bears]: តោះមើល Emily និងប្រធាន Bear។ មានវត្តមាន ៤នាក់ និងអវត្តមាន៣នាក់។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ ទីប្រឹក្សា Ryan បានប្រាប់ខ្ញុំថា គាត់យឺតបន្តិច ហើយថា Anna និង Emily កំពុងចូលរួមវគ្គព័ត៌មានឆ្នោតនៅវិទ្យាល័យ។ ពួកគេមានកូននៅវិទ្យាល័យ។ Doug ខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅអ្នក ហើយសុំឱ្យអ្នកទូរស័ព្ទទៅនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។
[Doug Carr]: បាទ សូមទូរស័ព្ទទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ លោក John Anderson ។ អំណោយ Sean បានចាប់ផ្តើម។ អំណោយ ទំព័រ Bourdini ។
[Dina Caloggero]: អំណោយ
[Doug Carr]: កូឡាហ្គារ៉ូ។
[Dina Caloggero]: អំណោយ
[Doug Carr]: Ari Goffman - Mermaid ។
[Dina Caloggero]: អំណោយ
[Doug Carr]: Doug Carr និងខ្ញុំនៅទីនោះ។ ត្រលប់ទៅអ្នកវិញ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ខ្លាឃ្មុំ។ អ្នកនៅស្ងៀម។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយឯកសារ។ កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំពិសេស ចុះថ្ងៃទី២៥ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ ត្រូវបានផ្តល់ជូនសមាជិកសភា ឡាំមីង។ ដូច្នេះការបោះឆ្នោតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺផ្អែកលើកំណត់ហេតុប្រជុំកាលពីសប្តាហ៍មុន។ តើមានចលនាទេ? ណែនាំការយល់ព្រម។ ចលនានេះនឹងត្រូវបានលើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Laming និងលើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ លោកអភិបាលក្រុង សូមទូរស័ព្ទមក។
[Marie Izzo]: តើ MP Laming និង MP Callaghan នៅទីនេះទេ? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកសភាម៉ាឡេស៊ីឥឡូវបាត់ហើយ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Scarpelli? បាទ។ ទីប្រឹក្សា Tang? ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធានាធិបតី Nazzaro បច្ចុប្បន្នអវត្តមាន។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ?
[Zac Bears]: បាទ / ចាសប្រសិនបើមានហើយមនុស្សបីនាក់អវត្តមាននោះចលនានឹងកន្លងផុតទៅ។ ដូច្នេះយើងមានប្រធានបទចំនួនបីសម្រាប់កិច្ចប្រជុំថ្ងៃនេះ។ ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងសវនាការសាធារណៈ។ ថ្ងៃនេះ យើងមានសវនាការសាធារណៈចំនួនពីរ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺអំពីការបន្តសវនាការសាធារណៈនៅទីលាន Medford ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្មីបំផុតរបស់យើង យើងបានយល់ព្រមដើម្បីស្តាប់ការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈបន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិ Medford Square ដែលបានស្នើឡើង ហើយខ្ញុំជឿថានៅពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ចប់ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដូចដែលយើងបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងកាលវិភាគកាលពីសប្តាហ៍មុន ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងបោះឆ្នោតដើម្បីបិទសវនាការសាធារណៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងបន្តកិច្ចប្រជុំរបស់ខ្លួននៅថ្ងៃទី 15 ខែមេសា ដែលនឹងរួមបញ្ចូលការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងបានពិភាក្សានៅ Innes Associates កាលពីសប្តាហ៍មុន។ បន្ទាប់មកយើងនឹងមានការបោះឆ្នោតចុងក្រោយនៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅចុងខែមីនា។ នេះជារឿងដំបូង។ ទីពីរគឺជាការបើកសវនាការជាសាធារណៈស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងចំពោះបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់ Medford នៅក្នុងតំបន់ដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford Square ទាក់ទងនឹងគម្រោងផ្លូវឆ្លងកាត់ដែលកំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយទីក្រុង។ ទីបំផុតយើងមានកាលវិភាគសន្និសីទថ្មីសម្រាប់ខែមេសា ឧសភា និងមិថុនា ដើម្បីពិភាក្សា។ កត្តាទាំងបីនៅទីនេះ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំចង់ត្រឡប់ទៅឯកសារ 26023 ដែលជាសវនាការសាធារណៈនៅក្នុងតំបន់ Medford Square ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើប្រធាន Carr ត្រូវការបន្ថែមអ្វីទៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ សវនាការជាសាធារណៈ ខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅប្រធាន Carr ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចទទួលបានមតិសាធារណៈនៅក្នុងតំបន់ Medford Square ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ ទីប្រឹក្សាប្រធាន Xiong ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Bales ទើបតែបាននិយាយ។ យប់នេះយើងនឹងបន្តការពិភាក្សារបស់យើងអំពីសវនាការសាធារណៈតំបន់ Medford Square ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងមានកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើងនៅថ្ងៃទី ១៥។ យើងសង្ឃឹមថានេះនឹងជាការបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈដែលបានពិភាក្សាកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមិនមាននីតិវិធីថ្មីច្រើនត្រូវលើកឡើងទេ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើខ្ញុំអាច ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលបរិមាណ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបន្តទៅធាតុទីមួយក្នុងរបៀបវារៈ។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណលោកប្រធាន Carl ។ ដូច្នេះសូមចាប់ផ្តើម ឯកសារ 26023 សវនាការសាធារណៈស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើទៅជំពូកទី 94 នៃបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ Medford, Medford Place ។ រង់ចាំមួយភ្លែត។ តោះមកស្តាប់មតិសាធារណជននិយាយអ្វីខ្លះ។ បើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាណាចង់និយាយមុនខ្ញុំសូមអរគុណ។ Matt ខ្ញុំឃើញអ្នកលើកដៃរបស់អ្នក។ ទេ ទេ។ ជាពិសេស។ ខ្ញុំនឹងបើកទស្សនិកជនជាសាធារណៈ ហើយយើងទាំងអស់គ្នានឹងធ្វើវានៅលើ Zoom ដូច្នេះមិនចាំបាច់ប្តូររវាងទស្សនិកជនបន្តផ្ទាល់ និង Zoom នោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកមើលដែលអាចចាប់ផ្ដើមផ្សាយវីដេអូឥឡូវនេះ។ បន្ទាប់មក នៅពេលដែលខ្ញុំស្គាល់អ្នក ខ្ញុំនឹងនាំអ្នកទៅខាងក្រៅ ហើយចាប់ផ្តើមសម្រាកបីនាទី។ អ្នកនឹងមានពេលបីនាទីដើម្បីចែករំលែកមតិសាធារណៈរបស់អ្នក។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយ Sheila Ahrens ។ អ្នកអាចចុះឈ្មោះដោយផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក ហើយអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។ ដរាបណាអ្នកផ្តាច់ Sheila ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមរដូវរបស់អ្នក។ ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកបើក និងបិទវា។
[Sheila Ehrens]: បាទ 19 Sagamore Park ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចូលរួមចំណែកក្នុងការពិភាក្សា ព្រោះខ្ញុំត្រូវនិយាយកាលពីសប្តាហ៍មុន ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបាននិយាយទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែល Doug បាននិយាយ។ ខ្ញុំគិតថា ការពិនិត្យមើលការរចនាគឺជាធាតុសំខាន់បំផុតនៃបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ណាមួយ។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាប្លុករបស់យើងនឹងមើលទៅដូចដែលមើលឃើញ៖ វាជារឿងសំខាន់ដើម្បីដឹងថាតើមនុស្សចង់ចេញទៅក្រៅ និងនៅទីនោះដែរឬទេ។ នៅពេលដែលទម្រង់នៃការជួសជុលណាមួយត្រូវបានបញ្ចប់ វាត្រូវបានបញ្ចប់។ អ្នកពិតជាមិនអាចត្រឡប់ទៅវិញបានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងពិតជាត្រូវមានចេតនា និងវិធីសាស្រ្តខ្លាំងណាស់ អំពីរបៀបដែលយើងឆ្ពោះទៅមុខ ហើយពិតជាប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្តង់ដាររបស់យើង ដូចជាសហគមន៍អ្នកមានជាច្រើនកំពុងធ្វើ។ ដោយសារពួកគេចង់ឱ្យតំបន់របស់ពួកគេមើលទៅល្អ ពួកគេនឹងមិនទទួលយកកន្លែងទីពីរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលសំខាន់នោះគឺ បន្ថែមពីលើការនិយាយអំពីរឿងនោះ ខ្ញុំដឹងថាពួកគេនឹងបរិច្ចាគ $250,000 ក្នុងសិល្បៈតាមរយៈ Transom ហើយពួកគេនឹងធ្វើផ្ទាំងគំនូរ និងចម្លាក់។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងអាចសុំឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាម្នាក់ចូលមក និងធ្វើការជួសជុលឡើងវិញ ឧបត្ថម្ភប្រាក់សម្រាប់សិល្បៈ ចម្លាក់ និងការតុបតែងទូទៅ ដូចខ្ញុំគិតដែរឬទេ។ អ្នកដឹងទេថា ផើងផ្កា និងផើងផ្កា អ្នកទៅ Arlington ហើយពួកគេមានរុក្ខជាតិផើងផ្កាដ៏ស្រស់ស្អាតពាសពេញទីលាននៅរដូវក្តៅ ហើយក្នុងរដូវរងា ពួកគេមានចំការពណ៌បៃតងដ៏ស្រស់ស្អាត តើអ្នកដឹងទេ? ខ្ញុំគិតថាវាជាភ្លើង និងរុក្ខជាតិដែលធ្វើឱ្យកន្លែងមួយពិសេស និងទាក់ទាញមនុស្ស។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការបង្កើតកន្លែងមួយដែលមនុស្សពិតជាចង់ចេញទៅក្រៅ និងរស់នៅគឺមានសារៈសំខាន់ដូចដំណើរការកំណត់ឡើងវិញដែរ។ ខ្ញុំនៅ Maldon High Street ប្រហែលមួយខែមុន ហើយពួកគេបានធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យជាមួយនឹងការជួសជុល។ ខ្ញុំពិតជាមានអារម្មណ៍ដូចជាខ្ញុំនៅកណ្តាលទីក្រុងបូស្តុន។ ខ្ញុំរវល់ណាស់។ មានអ្នកថ្មើរជើងច្រើន ហើយពិតជាមិនមានកន្លែងណាសម្រាប់ចតទេ។ ដូច្នេះហើយជាកន្លែងដែលខ្ញុំនឹងពិចារណាលើការចតរថយន្ត។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមិនចង់ យើងលើកទឹកចិត្តឱ្យរថយន្តចតនៅកន្លែងរបស់យើង ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកថា អ្នករាល់គ្នាកំពុងចត។ យើងត្រូវបើកឡាន 10 នាទី ឬជិះ Uber ថ្លៃ។ ពួកគេបានបង្កើតអ្វីមួយនៅក្នុង Malden ហើយយើងជាសហគមន៍ស្រដៀងគ្នា។ វារំភើបណាស់ដែលបានទៅទីនោះ ហើយខ្ញុំពិតជាចង់ឃើញកន្លែងដែលយើងនៅ។ ផ្តល់បរិយាកាសដូចគ្នានឹង Malden ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការប្រៀបធៀបដ៏ល្អ។ សូមអរគុណ។ អរគុណសម្រាប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Sheila ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំភ្លេចប្តូរសំឡេងនាឡិកា។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ចង់និយាយនៅ Medford Square Zoning Public Hearing សូមលើកដៃឡើង។ លើកដៃឡើង តោះទៅជាមួយ Jeremy Martin។ Jeremy ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ អ្នកនឹងមានរយៈពេលបីនាទី។
[Jeremy Martin]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំនឹងស្តាប់ទៅដូចជាកំណត់ត្រាដែលខូចដែលធ្វើរឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថាវានឹងធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំគិតថាមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមួយចំនួនដែលបានចូលរួមក្នុងបទបង្ហាញស្តីពីព្រៃឈើទីក្រុងកាលពីយប់មិញ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នានឹងស្វែងរកវិធីដើម្បីស្វែងយល់អំពីគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាគូររូបភាពដ៏គួរឲ្យខ្លាចនៃដំបូលដើមឈើក្នុងទីក្រុងរបស់យើង ដំបូលដើមឈើក្នុងទីក្រុងរបស់យើង។ ទាំងពីរនេះគឺទាក់ទងទៅនឹងការធ្លាក់ចុះនៃធម្មជាតិនៃដើមឈើ ប៉ុន្តែជាពិសេសគឺទាក់ទងទៅនឹងការខូចខាតយ៉ាងទូលំទូលាយដែលបណ្តាលមកពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ត្រលប់ទៅសារៈសំខាន់នៃការគិតអំពីវិស័យសាធារណៈ និងការរក្សាបាននូវស្តង់ដារខ្ពស់នៃវិស័យសាធារណៈនៅក្នុងតំបន់របស់យើង។ កាលពីយប់មិញ យើងបានឮពីអំណាចដែលជាឧបករណ៍ដ៏ល្អបំផុតមួយសម្រាប់ការធានា គម្រោងថ្មី មិនថាពាណិជ្ជកម្ម ឬលំនៅឋានទេ ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីរួមបញ្ចូលការដាំដំណាំគ្រប់គ្រាន់ និងទីធ្លាសាធារណៈដែលបានរចនាយ៉ាងល្អ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើល Somerville និង Cambridge និងសហគមន៍ជាច្រើនទៀតនៅជុំវិញយើង ពួកគេបានគិតអំពីរឿងនេះ ហើយធ្វើការលើបញ្ហានេះយូរជាងយើងមាន ហើយពួកគេមានសមត្ថភាពដ៏អស្ចារ្យ។ ការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រទាមទារ និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចធ្វើបាន និងមិនអាចធ្វើជាមួយដើមឈើដែលមានស្រាប់ ឬត្រូវធ្វើជាមួយដើមឈើថ្មី។ ខ្ញុំគិតថាសូម្បីតែក្រុមរបស់យើងនៅ Medford បានដឹងថាការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រនឹងមិនទៅឆ្ងាយដូចដែលវាគួរតែនោះទេ។ ខណៈដែលខ្ញុំដឹងថាអ្នកគ្រប់គ្នាត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីទទួលយកអាជីវកម្មនេះទៅកាន់ពិភពលោក ហើយខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់តស៊ូមតិម្តងទៀតសម្រាប់ការតាមដានយ៉ាងរហ័ស និងហ្មត់ចត់នៃផែនការដើម្បីទទួលបានផែនការគេហទំព័ររឹងមាំជាងមុន និងការត្រួតពិនិត្យការរចនា ដូចដែលអ្នកផ្សេងទៀតបានស្នើ ព្រោះវានឹងមិនយូរប៉ុន្មានមុនពេលមនុស្សចាប់ផ្តើមធ្វើសកម្មភាពនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ខ្ញុំមិនចង់ឃើញពួកយើងពិតជាធ្លាក់ពីក្រោយគុណភាពនៃលំហជុំវិញអគាររបស់យើង។ ព្រោះយើងប្រញាប់បញ្ចេញវាដោយមិនគិតពីផលប៉ះពាល់។ ខ្ញុំដឹងថាយើងទាំងអស់គ្នាបានខិតខំប្រឹងប្រែងលើរឿងនេះ ហើយខ្ញុំមិនចង់និយាយរឿងនេះលឿនពេកទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងអាច និងគួរធ្វើបន្ថែមទៀតដើម្បីធានាថាមិនត្រឹមតែទំហំ និងទំហំអគារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដែនកំណត់ទីក្រុង និងផលប៉ះពាល់របស់វាផងដែរ ត្រូវបានគេពិចារណា និងដាក់បញ្ចូលក្នុងតំបន់របស់យើង។ អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកយេរេមា។ ខ្ញុំពិតជាមិនចង់និយាយជំនួសលោក Doug អំពីគោលការណ៍រចនា ឬអ្វីដូចនោះទេ។ ខ្ញុំដឹងថាកាលពីសប្តាហ៍មុនអ្នកបាននិយាយអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើជាមួយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ អំពីបញ្ហាព្រៃឈើ អ្នកដឹងទេ យើងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និង យើងបានស្នើពិធីបរិសុទ្ធចំនួនបី គឺបទបញ្ញត្តិអំពីដើមឈើសាធារណៈ ពិធីបញ្ញត្តិគណៈកម្មាការដើមឈើ បន្ទាប់មកបានបញ្ចូលគ្នានូវពិធីបរិសុទ្ធដើមឈើឯកជន មុនពេលពួកគេបញ្ឈប់គម្រោងផែនការដែលបានបញ្ឈប់កាលពីឆ្នាំមុន។ មានមតិជាច្រើនលើបញ្ហានេះ ប៉ុន្តែវាគឺអំពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទប្បញ្ញត្តិដើមឈើនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់យើង ដើម្បីដោះស្រាយនូវអ្វីដែលកើតឡើងចំពោះគម្របដើមឈើរបស់យើងអំឡុងពេលអភិវឌ្ឍន៍។ នេះក៏ជាការពិត, ផ្នែកនៃការពិភាក្សាថ្នាក់តំបន់។ វាមិនបានធ្វើឱ្យវាចូលទៅក្នុងជុំទីមួយនោះទេ វាគឺជាផ្នែកមួយនៃវិក្កយបត្រនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំពិតជានឹងបន្តតស៊ូមតិថាមាន RFP នេះដែលនឹងត្រូវបានបោះពុម្ពដើម្បីឱ្យយើងអាចទទួលបានវិក័យប័ត្រនេះចូលទៅក្នុងស្រុករបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថា ដីអាស្រ័យលើការការពារដើមឈើលើកម្មសិទ្ធិឯកជន ដោះស្រាយបញ្ហាគ្រប់គ្រងព្រៃឈើ និងទីប្រជុំជន។ នេះគឺជាអ្វីដែលគណៈកម្មាធិការបានធ្វើការជាយូរមកហើយ ហើយបានបញ្ឈប់កាលពីឆ្នាំមុន ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចបញ្ចូលវានៅពេលដែលយើងត្រលប់មកធម្មតាវិញ។ Doug ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកចង់និយាយអំពីការរចនាមែនទេ?
[Doug Carr]: មែនហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះយោបល់របស់ Jeremy និង Sheila ព្រោះពួកគេនិយាយត្រូវ។ ការវាយតម្លៃគម្រោង និងការពង្រឹងដំណើរការត្រួតពិនិត្យផែនការក្នុងស្រុក គឺជាហេតុផលមួយដែលខ្ញុំបានចូលរួមជាមួយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដោយសារខ្ញុំដឹងថាមានផ្នែកដែលខ្ញុំត្រូវការដើម្បីពង្រីក និងកែលម្អ។ ដូច្នេះ យើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលយើងមានការយល់ដឹងខ្លះៗអំពីការកំណត់តំបន់ ដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងធ្វើក្នុងមួយសប្តាហ៍ ឬមួយខែបន្ទាប់ពីយើងអនុម័តការកំណត់តំបន់ Medford Square ព្រោះខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Jeremy វានឹងមានសម្ពាធ។ យើងមានឧបករណ៍ល្អបំផុតសម្រាប់ការណែនាំអំពីគម្រោង ការណែនាំអំពីការរៀបចំគេហទំព័រ ការណែនាំអំពីសួនច្បារ។ ហើយវាមិនចំណាយពេលយូរក្នុងការដាក់ពួកវាជាមួយគ្នាទេ ព្រោះខ្ញុំគិតថា បើនិយាយពីគុណភាព ពួកវាពិតជាសមហេតុផល និងជាមូលដ្ឋាន។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ យើងមានមតិមួយទៀត។ លីសា ខ្ញុំនឹងស្គាល់អ្នក។ អ្នកអាចហោះចេញ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។ បន្ទាប់មកអ្នកដាក់ដៃរបស់អ្នកចុះ។ Lisa នៅតែចង់និយាយទៀត? អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងសួរអ្នកឱ្យបិទសំឡេង ហើយអ្នកអាចប្រាប់យើងថាបាទ ឬទេ
[Lisa Serio]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយ។
[Zac Bears]: ធំ ធំ។
[Lisa Serio]: ខ្ញុំបានចាកចេញពីគាត់ឆាប់ពេក។ សុំទោស
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើអ្នកអាចប្រាប់យើងពីឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។
[Lisa Serio]: បាទ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Lisa Sario-Vinot ហើយខ្ញុំរស់នៅ 19 Paul Street ក្នុង Medford ។ កាលពីថ្ងៃអាទិត្យមុន ពេលខ្ញុំទៅតវ៉ានៅសង្កាត់ ខ្ញុំគិតតែសង្ឃឹម វាជាការល្អដែលមានកន្លែងដែលអ្នកអាចមកជួបជុំគ្នាដូចជានៅក្នុងទីក្រុង ឬទីប្រជុំជន ដូចជាកន្លែងដែលមានមនុស្សជាច្រើនអាចមកជួបជុំគ្នាដើម្បីបង្ហាញការគាំទ្រសម្រាប់ខួបលើកទី 250 ដែលនឹងប្រារព្ធឡើងនៅរដូវក្តៅនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាយើងមានគម្រោងអ្វីនៅ Medford ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីនៅ Medford Square ។ យើងតែងតែជួបគ្នានៅ Gaffey's នៅថ្ងៃ Paul Revere ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាពេលគេធ្វើទំនើបកម្មទីលាននេះ គេនឹងគិតដល់កន្លែងដែលយើងអាចមកជុំគ្នា ឬប្រារព្ធពិធី។ ដោយសារតែខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកអាចធ្វើបាននៅទីណា Ax អ្នកដឹងទេ នៅក្បែរផ្លូវ St. John ។ ពី Joe ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា តើអ្នកអាចជួបជុំគ្នានៅឯណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាកន្លែងណាមានកន្លែងបៃតងទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នោះហើយជាវា។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបានគិតនៅពេលខ្ញុំចេញទៅក្រៅនៅថ្ងៃអាទិត្យ តើពួកយើងទៅធ្វើការនៅឯណានៅ Medford? តើយើងប្រមូលផ្ដុំនៅកន្លែងណា ហើយរឿងបែបនោះ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ សូមចាំថា នៅពេលអ្នកជួបជុំគ្នាជាក្រុម ជាធម្មតាអ្នកតែងតែមានព្រះវិហារនៅក្បែរ បណ្ណាល័យនៅក្បែរនោះ កន្លែងបៃតងនៅក្បែរនោះ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកជួបជុំគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាប្រាកដណាស់ ដូចជា Riverside Plaza ចំណតរថយន្តនៅទីនោះ អូ ប្រហែលជាពួកគេអាចជួបគ្នានៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែទាំងអស់នេះនឹងអភិវឌ្ឍ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងមិនឃើញខ្លួនឯងនៅទីនោះទេ។ ដូច្នេះតើអ្នកនឹងជួបនៅឯណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នោះហើយជាវា។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ មិនអីទេ មុនពេលយើងបន្តទៅមុខ តើមាននរណាម្នាក់ចង់និយាយអំពីតំបន់ Medford Square នៅក្នុងផ្នែកមតិយោបល់សាធារណៈទេ? លើកដៃរបស់អ្នកនៅលើ Zoom ។ ខ្ញុំឃើញ Tom Lincoln ។ Tom សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ ហើយអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។ យើងអាចស្តាប់ឮ ហើយយើងអាចឃើញវាបាន។
[Tom Lincoln]: មិនអីទេ ខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញខ្លួនឯងច្បាស់ទេ សូមអភ័យទោសផង។ គ្រាន់តែជាមតិទាក់ទងនឹងតំបន់ទូទៅ។ មានកិច្ចប្រជុំអនុម័តនៅ Medford កាលពីយប់មិញដែលខ្ញុំនឹងមិននិយាយលម្អិតអំពី ប៉ុន្តែអ្នកអាចឃើញថានេះគឺជាបញ្ហាមួយ ហើយប្រាកដណាស់ថាពួកយើងជាច្រើនកំពុងធ្វើការដើម្បីកែលម្អ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ឥឡូវនេះផែនការសម្រាប់ Medford Square ប៉ុន្តែអ្វីមួយដែលលើកទឹកចិត្តមនុស្សឱ្យដាំដើមឈើ អ្វីមួយដែលជាការ៉ុត និងឈើមួយនៅក្នុងរឿងនេះ ខ្ញុំគិតថានឹងល្អសម្រាប់ Medford Square ហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅ នៅសល់នៃទីក្រុង។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Tom ។ ខ្ញុំគិតថា បន្ថែមពីលើធាតុផ្សំនៃការកំណត់តំបន់នៃច្បាប់ដើមឈើឯកជនដែលខ្ញុំបានលើកឡើង ក៏មានចំណុចពណ៌បៃតងដែលត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងផែនការនេះផងដែរ ដែលរួមមានការដាំដើមឈើបន្ថែមជំនួសឱ្យការកាប់ និងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជារួម។ ជួយអ្នកឱ្យទទួលបានពិន្ទុបៃតងអតិបរមា។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងធ្វើវាជាមួយការ៉ុត យ៉ាងហោចណាស់។ ដំបូងមកដំបង, អប្បបរមាទទេ, បន្ទាប់មកមក carrot ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាលើសពីចំណុចបៃតងអប្បបរមារបស់យើង ហើយឈានដល់ចំណុចពណ៌បៃតងដ៏ល្អ ខ្ញុំគិតថាការលើកទឹកចិត្តតាមតំបន់ក៏មានប្រយោជន៍ផងដែរ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តើមាននរណាម្នាក់ចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយអំពីតំបន់ Medford Square ក្នុងអំឡុងពេលសវនាការជាសាធារណៈទេ? មិនឃើញអ្វីសោះ ខ្ញុំបិទមតិសាធារណៈ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានចលនាពីរផ្សេងគ្នានៅទីនេះ។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយ, ah, មិនអីទេ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក។ លោក Castagneti ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់ការថត ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកបើកសំឡេង ហើយអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។ បាទ ផ្ទះល្វែងជារបស់អ្នក
[Andrew Castagnetti]: សូមទោស តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?
[Zac Bears]: យើងអាចឮអ្នក។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំកំពុងដោះកាសដើម្បីឱ្យអ្នកឮខ្ញុំមិនអីទេ?
[Zac Bears]: វី។
[Andrew Castagnetti]: បាទ អរគុណ ស្នងការ Wells សូមអរគុណ។ ខ្ញុំបានបន្តងឿងឆ្ងល់ថា តើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានគិតគូរពីការផ្លាស់ប្តូរអគារនេះទៅនៅកណ្តាលដែរឬទេ? ស្កែនមើលអោយច្បាស់ ព្រះជាម្ចាស់ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានគេហៅថា City Hall Mall ហើយវាជាអគារពេទ្យធ្មេញ។ តើទីក្រុងធ្លាប់គិតអំពីរឿងនោះទេពេលសម្អាត? តើអ្វីៗទាំងអស់ហាក់ដូចជាសកលទេ? សូមអរព្រះគុណ។ ខ្ញុំគិតថា យើងអាចនិយាយអំពីរឿងនេះឱ្យស៊ីជម្រៅជាងនេះនៅពេលយើងនិយាយអំពីតំបន់ការពារ។ តាមខ្ញុំដឹង។
[Zac Bears]: ពួកគេមិនចង់លក់អគារនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចបន្ទាប់របស់យើង។ ប្រហែលជាអ្នករៀបចំផែនការនិរន្តរភាពអាចនិយាយបន្ថែមអំពីបញ្ហានេះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តើមានចលនាទេ? ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងធ្វើរឿងពីរ។ ខ្ញុំជឿថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងបោះឆ្នោតដើម្បីបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈរបស់យើង ហើយបន្ទាប់មកគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងបោះឆ្នោតបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 15 ខែមេសា។ ដូច្នេះយើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយសាលាក្រុង។ តើមានញត្តិបិទសវនាការសាធារណៈទេ? ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា។
[Matt Leming]: ទីប្រឹក្សា អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំមក។ តើមានជម្រើសក្នុងការបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 28 ដែរឬទេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។
[Alicia Hunt]: បន្ទាប់មកបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំសុំទោសលោកប្រធាន ហើយខ្ញុំកំពុងពិគ្រោះជាមួយមេធាវីរបស់ខ្ញុំអំពីបញ្ហានេះ ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន។ លោកថា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមានបទប្បញ្ញត្តិ បើខ្ញុំភ្លេចលេខពិត ខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលបាន ហើយលោកបាននិយាយថា ការបញ្ចេញមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សររយៈពេល ៦ ថ្ងៃនឹងត្រូវទទួលយកក្នុងសវនាការសាធារណៈ។ បន្ទាប់ពីសវនាការសាធារណៈ។ គាត់បាននិយាយថា វាជារឿងចម្លែក ប៉ុន្តែច្បាប់នេះអាចត្រូវបានគេមិនអើពើ។ បន្ទាប់មក ដរាបណាអ្នកបោះបង់ច្បាប់នៃការទទួលយកធាតុចូលជាសាធារណៈជានិច្ច អ្នកអាចបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈនៅយប់នេះ ហើយបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះ។
[Zac Bears]: បាទ / ចាស ប៉ុន្តែខ្ញុំផ្ទាល់មិនមែនទេ។ អ្នកដឹងទេ មានឱកាសមួយទៀត គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ តើអ្នកចង់ទាញយកវាទេ? សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Lu Bin?
[Matt Leming]: ទេ បញ្ហាគឺ ខ្ញុំគិតថាតក្កវិជ្ជាគឺនៅពេលណា យើងបានបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈ ដែលបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទកំណត់រយៈពេល 90 ថ្ងៃរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប្រសិនបើហេតុផលមួយចំនួនដែលយើងបរាជ័យក្នុងការទាញយកភាគថាសនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេល 90 ថ្ងៃនោះ យើងនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមដំណើរការម្តងទៀត។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងទទួលបានព័ត៌មានជំនួយ កិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី២៨នេះត្រូវបានគ្រោងទុកហើយ ដូច្នេះអ្នកដឹងហើយថាវាមិនសំខាន់ទេ។ ប៉ុន្តែក្រៅពីច្បាប់របស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ខ្ញុំមិនគិតថាយើងអាចលាលែងពីតំណែងបានទេ ហើយខ្ញុំពិតជាមិនឃើញហេតុអ្វីបានជាយើងគួរបិទសវនាការសាធារណៈប្រសិនបើចាំបាច់ ក្នុងករណីមានអ្វីមួយកើតឡើង។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថា វាជាការសំខាន់ដែលសាធារណជនត្រូវបានគេជូនដំណឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីឱកាសដែលពួកគេអាចនិយាយបានហើយ អ្នកដឹងទេ ពួកយើងបានបង្កើតផែនការមួយកាលពីសប្តាហ៍មុន ហើយខ្ញុំចង់អនុវត្តវាប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន។ អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាបេសកកម្មចម្បងរបស់ខ្ញុំ។ គំនិតសំខាន់គឺថា 90 ថ្ងៃចាប់ពីពេលនេះទៅគឺជាពេលវេលាដ៏យូរ។ យើងនឹងមិនអីទេ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ បាទ វាសមហេតុផល។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ស្នើឱ្យបិទសវនាការសាធារណៈ។ ទាក់ទងនឹងសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សានីតិប្បញ្ញត្តិក្នុងការបិទសវនាការសាធារណៈ សូមអនុញ្ញាតឲ្យខ្ញុំសួរលោក Tsang ជាលើកទីពីរ។ ខ្ញុំចង់កត់ត្រាវា។ ប្រសិនបើយើងអាចធានាថាសមាជិកសភា Callahan នឹងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនោះ ពួកគេនឹងចូលរួមជាមួយយើង។ ក្រៅពីនេះ វាហាក់ដូចជាយើងធ្វើបានល្អមែនទែន។ លោកម្ចាស់ សូមទូរស័ព្ទទៅកាសែតនេះអំពីញត្តិនេះ។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Callahan ។
[Ari Fishman]: វី។
[Marie Izzo]: ទីប្រឹក្សា Le Minh ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា ម៉ាឡេនី។
[Dina Caloggero]: វី។
[Marie Izzo]: ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ ត្រឹមត្រូវ។ ស្នងការ។ ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធាន Lazaro អវត្តមាន។
[Zac Bears]: ច្បាប់របស់ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ បាទ 16 និង favè ak 1 អវត្តមាន។ ចលនានេះត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយខ្ញុំនឹងបញ្ជូនវាទៅអ្នក ប្រធាន Carr ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណលោកប្រធានក្រុមហ៊ុន Xiong ។ ខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យបន្តសវនាការជាសាធារណៈរហូតដល់សវនាការបន្ទាប់ពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ (ដែលខ្ញុំជឿថានឹងមានថ្ងៃទី ១៥ ខែមេសា)។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Page Buldini]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Doug Carr]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងលើកទូរស័ព្ទ។ លោក John Anderson ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: វី។
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: ហើយខ្ញុំ។ ត្រឹមត្រូវ។ ចលនានេះបានធ្វើឱ្យវាប្រាំមួយទៅសូន្យ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុងបានដឹកនាំ។
[Zac Bears]: អរគុណសម្រាប់កៅអីរថយន្ត។ ទាំងអស់គឺល្អ។ មិនអីទេ អត្ថបទបន្ទាប់របស់យើង។ សវនាការសាធារណៈដែលស្នើសុំវិសោធនកម្មជំពូកទី 94 នៃបទបញ្ញត្តិតំបន់ Medford ស្រុក Supercourt នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford Square អនុលោមតាមឯកសារ 26058 ដែលដាក់ដោយអភិបាលក្រុង Breanna Lungo-Koehn ។ យើងបានពិភាក្សាអំពីរឿងនេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើងកាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលជាកន្លែងចតរថយន្តដែលគ្របដណ្តប់នៅខាងក្រោយសាលាក្រុងនៅក្នុងគម្រោងមួយដែលទីក្រុងកំពុងធ្វើការលើអចលនទ្រព្យ Transom ។ មិត្តភក្តិ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទូរស័ព្ទទៅលោក Hunter ដែលជានាយកផ្នែករៀបចំផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព ដើម្បីផ្តល់សាវតាខ្លះ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថាយើងនឹងធ្វើបទបង្ហាញមួយ។ បន្ទាប់មក យើងអាចបន្តឆ្លើយសំណួរពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដែលបន្ទាប់មកយើងនឹងបើកសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់ Principal Hunter។
[Alicia Hunt]: បាទ អរគុណលោកប្រធាន។ ទោះបីជាខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់នៅលើវេទិកាទាំងនេះបានឮសម្រង់នេះក៏ដោយ ខ្ញុំនឹងនិយាយវាម្តងទៀតដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់សាធារណជន។ Medford Square ត្រូវបានសិក្សាអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍សម្រាប់ការប្រើប្រាស់កាន់តែប្រសើរ ដោយគ្រាន់តែក្រឡេកមើលចំណតរថយន្តក្រុងនៅចុងបញ្ចប់នៃ City Hall ក្នុង Medford Square។ កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន យើងបានអនុវត្តគម្រោងផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍ ដើម្បីស្តាប់ពីសហគមន៍អំពីផលប្រយោជន៍សហគមន៍របស់ពួកគេ ប្រសិនបើគេហទំព័រនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។ ដូច្នេះយើងបានរកឃើញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខ្នាតធំដែលផ្តល់ឱ្យយើងនូវការគាំទ្រការប្រឹក្សាដែលពួកគេផ្តល់ជូននៅក្នុង RFP ។ យើងបញ្ជូនពួកគេនៅក្នុង RFP ។ យើងមានគណៈកម្មការជ្រើសរើស។ ខ្ញុំខ្លាចថាខ្ញុំនឹងភ្លេចប្រសិនបើខ្ញុំប្រាប់ឈ្មោះរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែខ្ញុំរួមបញ្ចូលប្រធាន Bales ស្នងការ DPW លោក Tim McGiven តំណាងសភា Andrew Mather និងអភិបាលក្រុងលោក Bales ដែលសុទ្ធតែជាសមាជិកមិនបោះឆ្នោតបន្ថែមលើខ្ញុំ។ យើងបានចូលរួមក្នុងគណៈកម្មាធិការដើម្បីវិភាគសំណើទាំងនេះ។ មានសំណើពីរ។ យើងបានជ្រើសរើសសំណើរបស់ Transom ដើម្បីធ្វើការជាមួយពួកគេដើម្បីអភិវឌ្ឍការ៉េ។ វាខុសពីការធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធម្មតា ដោយសារទីក្រុងមានឧបសគ្គ ព្រោះជាក់ស្តែង ក្នុងនាមជាម្ចាស់ យើងមិនលក់ដីទេ ប៉ុន្តែជួលដីរយៈពេល 99 ឆ្នាំ។ អូ ប៉ុន្តែយើងមានពាក្យមួយនៅក្នុងបញ្ហានេះ ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ យើងកំពុងគ្រប់គ្រងតម្លៃទិញ ហើយក្នុងករណីនេះ តម្លៃជួលអាចជាអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមសម្រាប់សហគមន៍ដែលជាផ្នែកនៃគម្រោង។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នកដឹកនាំរឿង Peter Spelios និយាយអំពីរឿងនេះឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅលើ Aft ហើយ Valerie Moore ចូលរួមជាមួយគាត់សម្រាប់ការណែនាំ។ យើងបានធ្វើការលើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរដី និងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្សេងៗនៅក្នុងដំណើរការទាំងនេះ។ អភិបាលក្រុង និងខ្ញុំបានជួបជាមួយក្រុមរបស់គាត់ជារៀងរាល់សប្តាហ៍អស់រយៈពេលជាច្រើនខែ ដើម្បីបំបាត់ព័ត៌មានលម្អិតជាច្រើន។ យើងបានមកដល់កន្លែងដ៏ល្អ។ ពួកគេបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីចាប់ផ្តើមបង្កើតឯកសាររចនាដែលនឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់បន្ទះស៊ីឌី មុនពេលពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា អភិបាលក្រុងនឹងមានការយល់ព្រមមួយទៀត មុនពេលពិចារណាលើផែនការគេហទំព័រ។ ប៉ុន្តែមុនពេលដែលពួកគេអាចចាប់ផ្តើមធ្វើការលើឯកសារត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រទាំងនោះ ពួកគេត្រូវរចនាតំបន់នោះ។ ដូច្នេះការកំណត់តំបន់ត្រូវបានស្នើឡើងសម្រាប់ក្បាលដីចំនួនបី។ ខ្ញុំនឹងបង្ហាញវាទៅ Valerie និង Peter នៅយប់នេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Principal Hunter ។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់ Peter និង Valerie ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេទាំងអស់គ្នាមានសហម្ចាស់ផ្ទះ ហើយអាចជជែក និងជជែកបាន។
[Peter Spellios]: សួស្តីលោកប្រធាន Xiong ប្រធាន Carr និងសមាជិកទាំងអស់។ Peter Spelius នៃ Transom Real Estate ។ សូមអរគុណចំពោះការចំណាយពេលនៅទីនេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីហេតុផលនេះ និងគម្រោងទាំងមូលជាមួយអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកយល់ព្រម Chair Bear ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ សេចក្តីសង្ខេបខ្លីសម្រាប់សមាជិកសភា។ វាអាចស្តាប់ទៅដូចជាស៊ាំបន្តិចពីការបង្ហាញដែលយើងបានធ្វើកាលពីប៉ុន្មានខែមុន ប៉ុន្តែនេះគឺជាកំណែខ្លីៗ ហើយខ្ញុំសន្យាថានឹងធ្វើវាក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
[SPEAKER_20]: សូមអធ្យាស្រ័យ ខណៈពេលដែលខ្ញុំបើកអេក្រង់នៅខាងស្តាំ។ ឱបខ្ញុំ ខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែងាយស្រួល។ មែនហើយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកគ្រប់គ្នាអាចឃើញអេក្រង់របស់ខ្ញុំឥឡូវនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ពិសេស។
[Peter Spellios]: 因此，我想再次感谢这里的每一个人，因为 Transom Real Estate 是一家总部位于波士顿的公司。 三个原则生活并居住在该地区。 梅德福实际上是我的，我之前提到过，这是我和我妻子结婚时的第一个家，下周我们庆祝我们的 25 周年纪念日，我们可以在梅德福享用晚餐。 这就是为什么它在我们心中有一个温暖的地方。 我们组建了一支优秀的团队来从事这个项目，这确实反映了属性的重要性，但我只想在这里特别强调两个，稍后我将更详细地讨论一个。 这就是PCA架构。 他们因成功创建动态混合用途环境而被专门聘用，并参与了许多项目。 Chestnut Hill、Linfield Market、Legacy Place，这些充满活力的地方，他们确实让这里变得活跃起来。 它确实成为了一个目的地，我们认为这是重要的一步。 该工具可确保我们激活除车辆用途以外没有太多生机的地区并为其带来生机。 第二组是“超越墙”，你会在这里的一张图片中看到这一点，但我们稍后会在公共艺术方面讨论这一点。 我们邀请他们加入团队，为该项目带来大量的艺术和文化。 正如艾丽西亚所说，正如征求建议书是基于对该市正在制定的所有不同计划的审查和审查一样，我们向该市提出的提案以及此后我们的努力实际上都是以这些相同的概念和计划为指导的。 我要快速开始，让大家集中在市政厅后面的三个停车场。 出于该项目的目的，它们被称为 A、B 和 C 地块。 您还将习惯 CD 座，因为它与我们的做法一致。 我们对这些地块的初步建议包括分布在 A 地块和 B 地块上的总共 300 个住宅单元。A 地块还计划拥有约 12,500 平方英尺的底层零售空间，希望城市杂货店能够成为该零售空间的支柱。 C 地段有一个停车场，也有一个地面停车场。 这里谈谈 A 地块的高度分区，我们的建议目前是六层。 B 地块有七层，C 地块有四层。 我很高兴在我们进行过程中更多地谈论这一点。 现在，这只是将空中覆盖图放入渲染格式中，只是为了给您一个想法。 我稍后会讨论停车和其他一些事情。 对我们来说真正重要的、也是我们仍在初步研究的问题是：我们如何将所有这些编织在一起？ 我们如何将其融入梅德福广场的其他部分？ 机遇与挑战并存。 这条河是一个难以置信的机会。 老年人中心是建立联系的绝佳机会 补充现有的活力才是真正的机会。 但也存在挑战。 还有其他几栋建筑，坦率地说，我们预测其中一些建筑将长期存在，但它们并不那么有活力。 左侧有停车场；这是医疗办公楼的平面图。 那个停车场，我们很现实。 我们还认识到它可能会保留一段时间。 因此，我们正在努力做的是审视挑战，审视机遇，真正寻找并尝试为行人和车辆创造一个流动的环境，以确保 事实上，这个项目是一个圆形项目。 每一面都是门户。 并尝试使其充满活力和有趣。 我刚才提到过《超越墙》。 我实际上非常兴奋。 这是他们第一次加入私人 RFP。 他们与市政当局进行了大量合作。 在天气变暖的这段时间里，林恩市尤其希望与你们一起参加“超越墙”周六林恩壁画之旅。 他们已成功融入许多与之合作的社区。 邻居、社区、利益相关者和艺术家正在真正致力于公共艺术主题，我们认为该主题将贯穿整个项目。 一位居民之前提到，我们致力于确保该项目包括这方面的大量支出。 我们确实认为这是此类领域任何项目的重要组成部分。 我们将此视为 坦率地说，它利用公共建筑来创造一些美丽而有趣的东西。 因此，我们很高兴让他们成为这个项目的一部分，我们也很高兴一旦分区到位，我们将在接下来的几个月内真正开始对话和公众参与的过程。 我想简单谈谈停车这个话题，因为我知道很多人都非常关心停车问题，如果你问 100 个人关于停车的问题，你会发现 150 条意见。 因此，我认为减少停车位以分享初步计划的要求非常重要。 这里的结果将是超过 500 个停车位。 这张幻灯片从上到下显示了 C、B 和 A 地块之间的位置以及这些地块和停车位的大致位置。 我们认为将其传播到整个项目中非常重要。 在C停车场，我想在这里多呆一分钟。 这将包括为市政厅员工和游客提供的专用停车场。 并且还有一个专用于项目老年中心的停车位。 所以这是市长的事情 第一天强调了支持老年人中心并确保轻松前往市政厅并体验其所有需求的重要性。 最后但并非最不重要的一点是，为了让您了解时间表，正如艾丽西亚所说，我们计划签署站点控制协议。 我们现在是三月的最后一天，所以我认为应该改到四月，但他们将在四月的第一天签署。 重新分区过程，今晚我们就在这里，一旦重新分区过程结束，正如艾丽西亚所说，我们将释放我们的团队来实际 并开始进行更有力的对话。 我们已经在社区中与老年人中心和其他业主进行了接触和交谈，但我们确实会做更多的事情，现在开始更详细一些，并准备一个将提交给社区发展委员会的许可证包。 假设 2027 年下半年一切如期进行，我们将开始施工并提前 这项工作的完成工期为24至30个月。 我就停在这里。 来自 Nutter 的瓦莱丽·摩尔 (Valerie Moore) 是我们的建议，瓦莱丽，如果我没记错的话，您对叠加层有更多详细信息。
[Valerie Moore]: នោះហើយជាវា។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយអំពីផ្នែកដែលមិនសូវចាប់អារម្មណ៍របស់វា ហើយខ្ញុំមិនមានរូបភាពដ៏អស្ចារ្យ ដូច្នេះខ្ញុំសុំទោសចំពោះរឿងនោះ។ ដូច្នេះ អ្នកអាចនឹងសួរភ្លាមៗ មុនពេលដែលយើងទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតនៃការលាបពណ៌ ហេតុអ្វីបានជាយើងប្រើការត្រួតគ្នា នៅពេលដែលពួកវាស្ថិតនៅកណ្តាលនៃតំបន់ Medford Square? ដូច្នេះខ្ញុំចង់ចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីមូលហេតុដែលយើងធ្វើបែបនេះ។ មូលហេតុមួយផ្នែកគឺថា ការរៀបចំទីលាន Medford គឺស្ថិតនៅលើកាលវិភាគរបស់វា ហើយយើងមិនមានការគ្រប់គ្រងលើពេលណាដែលវានឹងបញ្ចប់នោះទេ។ យើងត្រូវកំណត់ថាតើនៅពេលណាដែលការកំណត់តំបន់សម្រាប់ទីតាំងគម្រោងនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ ដូច្នេះយើងអាចឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ និងបំពេញតាមកាលកំណត់ដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយទីក្រុងសម្រាប់ការចាត់ចែងអចលនទ្រព្យ។ វាក៏មានទិដ្ឋភាពនៃតំបន់ Medford Square នៅក្នុងការបន្តផ្សេងគ្នារបស់វា ដែលពិតជាមិនសមនឹងសំណើនេះ។ បន្ទាប់មក យើងបានប្រឌិតការត្រួតគ្នាដើម្បីកាត់បន្ថយបទប្បញ្ញត្តិនៃការកំណត់តំបន់បឋមដែលមិនអនុវត្តចំពោះគម្រោងពិសេសនេះ។ ត្រង់នេះ យើងជឿជាក់ថា ការដាក់ជាន់លើពិតជាផ្លូវត្រូវទៅ ពីព្រោះតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងបែងចែកដីជាមួយទីក្រុង ទីក្រុងមានអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើគម្រោងច្រើនជាងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធម្មតា។ ទីក្រុងខ្លួនឯងនឹងពិនិត្យមើលគម្រោងនេះថាជាផ្នែកមួយនៃការផ្ទេរកញ្ចប់ មុនពេលយើងទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ ដូច្នេះទីក្រុងមានលទ្ធភាពកាន់តែច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រងអ្វីដែលកើតឡើងនៅទីនេះតាមរយៈដំណើរការនេះ។ ដូច្នេះ គោលបំណងនៃការលុបចោលគឺដើម្បីធានាថា ការកំណត់តំបន់មានភាពបត់បែន ដើម្បីសម្រួលដល់ការបន្តចុងក្រោយនៃគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយទីក្រុង មុនពេលយើងបង្ហាញវាទៅគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ខ្ញុំក៏ចង់ចង្អុលបង្ហាញថាការគ្របដណ្តប់ធានាថានៅពេលដែលពេលវេលាកន្លងផុតទៅ និងការផ្លាស់ប្តូរកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ Medford Square គម្រោងរបស់យើងនៅតែអនុលោមទៅតាមការត្រួតស៊ីគ្នា ព្រោះសូម្បីតែការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការត្រួតគ្នានេះនឹងមិនត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងពេលតែមួយនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ យើងបានផ្តល់សេចក្តីព្រាងជាន់លើ និងបានប្រើប្រាស់សេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នរបស់ Medford Square ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការសរសេរវា។ ដូច្នេះ វាធ្វើតាមទម្រង់ដូចគ្នា និងមានច្បាប់ដូចគ្នាជាច្រើន។ វាតូចជាងតំបន់រៀបចំផែនការ Medford Square ហើយដោយសារតែមានការផ្តល់ច្រើននៅក្នុងតំបន់ផែនការ Medford Square ធំជាងនេះ យើងពិតជាមិនត្រូវការគម្រោងនេះទេ។ ជាឧទាហរណ៍ មានច្បាប់មួយចំនួនទាក់ទងនឹងប្រាក់រង្វាន់កម្ពស់ ដោយសារកម្ពស់ប្រកាសត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់នីមួយៗ។ មាតិកាត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការត្រួតលើគ្នា។ យើងមិនត្រូវការប្រាក់រង្វាន់ទាំងនេះទេ ដូច្នេះហើយយើងបានលុបលក្ខខណ្ឌទាំងនេះចេញ។ ក៏មានបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍នៅជិតផ្ទះដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ មិនមានផ្ទះនៅជិតដីនេះទេ ដូច្នេះហើយពួកគេមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះទេ។ ដូចគ្នានេះដែរ មានបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ឡើងវិញនូវអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមិនអនុវត្តចំពោះគម្រោងខ្លួនឯង។ ដូច្នេះ យើងធ្វើការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពវិសាលភាពមួយចំនួន ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្វីដែលនៅក្រៅមានពិតជាមានកម្រិតចំពោះអ្វីដែលយើងត្រូវការដើម្បីអនុវត្តការគ្រប់គ្រងការរចនាមួយចំនួនជុំវិញគម្រោងដែលបានស្នើ។ ដូច្នេះផ្នែកទីមួយនៃការត្រួតលើគ្នាគឺជាតារាងប្រើប្រាស់។ តាមពិតទៅ វាស្ទើរតែដូចគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលមាននៅក្នុងផ្នែករង Medford Square ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរមួយចាប់តាំងពីពេលនោះមក នៅក្នុងគម្រោងនៅពេលនោះ យើងបានបន្ថែមចំណតរថយន្តជាការប្រើប្រាស់ចម្បង ដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ Medford Square ដែលបានស្នើឡើង ប៉ុន្តែច្បាស់ណាស់ជាធាតុសំខាន់នៃគម្រោង។ IMHO បើមិនដូច្នេះទេ ការប្រើប្រាស់ទាំងអស់គឺដូចគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលបានរកឃើញនៅក្នុងតំបន់ Medford Square Base Subdivision MS4 ។ ទាក់ទងនឹងទំហំ យើងបានធ្វើការកែប្រែខ្លះៗចំពោះតារាងទំហំ ដើម្បីតម្រូវតាមអ្វីដែលយើងដឹង។ តើធាតុផ្សំនៃគម្រោងពិសេសនេះមើលទៅដូចម្ដេច។ ជាឧទាហរណ៍ យើងបានបញ្ជាក់ច្បាស់ថា តម្រូវការដូចជាអគារ facades និងជាន់ផ្ទាល់ដីចល័តមិនអនុវត្តចំពោះចំណតរថយន្តទេ។ យើងគិតថានេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសនៅទីនេះ ព្រោះវានៅទូទាំង I-93 ដូច្នេះការដាក់លក្ខខណ្ឌកាន់តែមានន័យនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃ Medford Square ពិតជាមិនមានន័យច្រើននៅក្នុងបញ្ហាចំណតដែលយើងកំពុងមើលនោះទេ។ យើងធ្វើវាដោយប្រើលេខយោង។ នេះគឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីសំណើសម្រាប់ Medford Square ។ យើងបានកែតម្រូវកន្លែងបើកចំហឱ្យស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងផែនការទីក្រុងដែលបានកែប្រែរហូតដល់បច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះយើងបានកែប្រែវាបន្តិច។ យើង ដោយសារនេះជាគម្រប មធ្យោបាយមួយក្នុងការសរសេរគម្រប គឺជ្រើសរើសផ្នែកផ្សេងទៀតនៃវិធីចែកភាគថាស។ ដូច្នេះហើយ យើងបានសរសេរផ្នែកដែលរួមបញ្ចូលជាពិសេសដោយយោង និងយោងគម្រោងជាមួយនឹងផ្នែកដែលនៅសល់នៃ Medford Zoning Code ។ ទាំងនេះគួរតែជាបទប្បញ្ញត្តិនៃការចតរថយន្ត ជាពិសេសផ្លាកសញ្ញា រួមទាំងលំនៅដ្ឋាន។ ហើយផ្នែករដ្ឋបាលនៃបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់មូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងនេះ នៅតែជាកម្មវត្ថុនៃដំណើរការពិនិត្យផែនការតំបន់បណ្តាញក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដូចផ្នែកផ្សេងទៀត។ នៅសល់នៃការគ្របដណ្តប់នឹងពិភាក្សាអំពីស្តង់ដារវិសាលភាពគម្រោង និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគុណភាពផ្សេងទៀត។ យើងបានកែប្រែពួកវាមួយចំនួន ដូចជាផ្នែកដែលទាក់ទងនឹងផ្នែកខាងមុខសកម្ម ហើយយើងបានបន្ថែមវាលជាមធ្យោបាយមួយផ្សេងទៀតដើម្បីបើកផ្នែកខាងមុខ និងនាំមកនូវភាពបត់បែនបន្ថែមទៀតដល់គម្រោង។ យើងក៏បានកែសម្រួលផ្នែកស្តង់ដាររចនាហ្គារ៉ាស ព្រោះវាមិនមែនទេ។ វាមិនច្បាស់ទាំងស្រុងថាតើវាត្រូវបានអនុវត្តដោយរបៀបណាដែលរចនាសម្ព័ន្ធចំណតរថយន្តគឺជាការប្រើប្រាស់ចម្បង។ នេះហាក់ដូចជាគិតច្រើនទៀតអំពីរបៀបរចនាចំណត។ ជាលទ្ធផល យើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន ដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា តម្រូវការទាក់ទងនឹងទីតាំងយានដ្ឋានមិនអនុវត្តចំពោះចំណតរថយន្តទេ។ យើងបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីធានាថាក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មានភាពបត់បែនក្នុងការផ្តល់ការលើកលែងពីស្តង់ដាររចនាមួយចំនួន។ នេះត្រូវបានធានាដោយផ្នែក នៅពេលដែលយើងមានការរចនាចុងក្រោយដែលបំពេញចិត្តមនុស្សគ្រប់គ្នា គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការអនុម័តគម្រោងណាមួយដែលទីក្រុងយល់ព្រម។ នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗ និងរបៀបរុករករចនាសម្ព័ន្ធដែលគ្របដណ្តប់។ វិធីនេះ ខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលអ្នកមាន មិនថាវាទាក់ទងនឹងការតោង ឬគម្រោងនោះទេ។
[Zac Bears]: ពិសេស។ សូមអរគុណ Pedro និង Valeria ។ បន្ទាប់មក យើងនឹងសួរសំណួរពីសមាជិកនៃទីភ្នាក់ងារទាំងពីរ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយក្រុមប្រឹក្សា ហើយបន្ទាប់ពីយើងឮសំណួរណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សា ខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅកាន់អ្នក ប្រធាន Carl ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរ?
[Matt Leming]: បាទ/ចាស នេះជាបញ្ហាសម្រាប់ PBS និងអ្នកផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែតើអ្នកបញ្ជាក់ដោយរបៀបណា ថាតើវានឹងមានអន្តរកម្មជាមួយការកំណត់តំបន់យ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកដឹងទេថាកញ្ចប់ Medford Place ទាំងមូលត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី 28 ដូច្នេះតើការធានារ៉ាប់រងនៅតែមាននៅក្នុងតំបន់ ឬនៅពេលដែលបានអនុម័ត តើវាមានប្រសិទ្ធភាពជំនួសផ្នែកមួយប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុម័តពីមុន?
[Valerie Moore]: ខ្ញុំអាចឆ្លើយផ្នែកមួយនៃសំណួរនេះប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។ អ្នកទាំងពីរនឹងនៅដាច់ដោយឡែក។ ដូច្នេះ ការត្រួតលើគ្នារបស់យើងត្រូវតែឈរដោយខ្លួនឯង ហើយបន្តធ្វើជាផ្នែកគ្រប់គ្រងគម្រោង។ ត្រឹមត្រូវ។
[Matt Leming]: គ្មានបញ្ហាទេ ខ្ញុំមានអ្នក។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកចំពោះវិធីការទូតដែលអ្នកបានចាប់ផ្តើមសុន្ទរកថារបស់អ្នកដោយសង្កត់ធ្ងន់ថាយើងបានពន្យារពេលការកាត់ក្តីនេះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ប៉ុន្តែត្រូវហើយ វាចំណាយពេលយូរ ដូច្នេះខ្ញុំច្បាស់ជាអាចយល់ពីតម្រូវការសម្រាប់រឿងនេះ អ្នកដឹងទេ ការងាររៀបចំផែនការមួយចំនួនដែលកំពុងត្រូវបានធ្វើត្រូវបានពន្លឿន។ បាទ ខ្ញុំគិតថាមានការប្រជុំអំពីរឿងនេះយូរមកហើយ។ អូ កិច្ចប្រជុំនេះធ្វើឡើងនៅចន្លោះខែមីនា និងឧសភាឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំជឿថាអ្នកបានទទួល RFP នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025។ ដូច្នេះវាច្បាស់ជាដំណើរការមួយ។ ប៉ុន្តែបាទ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការនិយាយរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Laming ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរ ឬយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតទេ? ទីប្រឹក្សា Tang?
[Justin Tseng]: ខ្ញុំនឹងនិយាយដោយសង្ខេប ព្រោះខ្ញុំគិតថា Transom មានចិត្តទូលាយជាមួយសមាជិក ហើយអនុញ្ញាតឱ្យយើងសួរសំណួរជាច្រើន។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានសួរសំណួរជាច្រើនអំពីចំណតរថយន្ត និងអត្ថប្រយោជន៍សាធារណៈនាពេលកន្លងមក។ ស្តង់ដារការងារ។ល។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់តាមដាននូវអ្វីដែលសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Laming បាននិយាយ។ នេះនឹងជាគម្រោងដ៏មានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ការ៉េ។ នោះជាកាតាលីករដែលអ្នកស្រុកកំពុងស្វែងរក។ ខ្ញុំរីករាយដែលឃើញរឿងនេះក្លាយជាការពិត។ ផ្នែកនោះគឺជាផ្នែករបស់យើង។ អញ្ចឹងខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំសំណួររបស់អ្នកសម្រាប់ធ្នឹម និងមន្ត្រីក្រុង។ បាទ ប៉ុន្តែខ្ញុំផ្ទាល់គាំទ្រអ្នកខ្លាំងណាស់។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ទីប្រឹក្សា Tang ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំអត់ទោសឱ្យអ្នក។ 1 សំណួរទៀត។ អ៊ុំ ឡូជីស្ទីក តើពេលវេលាកំណត់សម្រាប់រឿងនេះមើលទៅដូចអ្វី? បើយើងលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង តើវាអាចកើតឡើងតាមទ្រឹស្តីនៅយប់នេះទេ? ឬតើអ្វីជាវិធីទ្រឹស្តីលឿនជាងមុនក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះ?
[Alicia Hunt]: លោកប្រធាន តើអ្នកត្រូវការចម្លើយរបស់ខ្ញុំទេ?
[Matt Leming]: បាទ Principal Hunter។
[Alicia Hunt]: តាមទ្រឹស្តី ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីនឹងបោះឆ្នោតលើសំណើមួយ បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងស្តាប់សំណើនេះ ហើយបិទសវនាការសាធារណៈ បន្ទាប់មកដាក់វាទៅក្នុងរបៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ និងបោះឆ្នោតលើវានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដែលបានប្រកាសបន្ទាប់។
[Zac Bears]: អ្នកកំពុងនិយាយថា ប្រសិនបើយើងបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈនៅយប់នេះ ហើយគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ធ្វើការណែនាំ ប្រហែលជាយើងនឹងបោះឆ្នោតនៅថ្ងៃអង្គារក្រោយ។
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើវាជាលើកក្រោយ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំមិនមានកាលវិភាគរបស់អ្នកទេ។
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់ នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំធម្មតាបន្ទាប់របស់យើង។
[Alicia Hunt]: នេះត្រូវបានអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែលះបង់កិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃ។
[Zac Bears]: បើយើងបញ្ចប់សវនាការនៅយប់នេះ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមិនអីទេ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះប្រសិនបើដូច្នេះមែន ខ្ញុំនឹងកត់សម្គាល់ថា ដំបូន្មានផ្តល់ដំបូន្មានដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីឱ្យមានច្បាប់ចម្លងស្អាតនៃភាគថាសដែលបានស្នើឡើង។ ដូច្នេះ យើងបានធ្វើដូច្នេះ យើងបានស្នើសុំការកែសម្រួលមួយចំនួន ដើម្បីតម្រឹមកំណែនៅក្នុងរបៀបវារៈជាមួយនឹងកំណែដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាបានឃើញ ហើយយើងបាននាំយកនូវប្រភេទអក្សរ និងខ្លឹមសារមួយចំនួន។ ឧបករណ៍រចនាការិយាល័យ។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយយើងបានចែកចាយវាដល់សមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាទាំងពីរ។ បើថ្ងៃនេះ ឬម្សិលមិញ ខ្ញុំសុំទោស វាមិនច្បាស់លាស់។ តាមទ្រឹស្តី ប្រសិនបើបន្ទះណែនាំកំណែនេះ ពួកគេនឹងមានកំណែផ្ទាល់ខ្លួននៅចំពោះមុខពួកគេ ដើម្បីណែនាំដល់អ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរប្រភេទណាមួយ យើងត្រូវផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវកំណែស្អាត។ បន្ទាប់មក គេនឹងពិចារណា និងបោះឆ្នោតប្រឆាំងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី ១៤។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថា Mastermind Evans បានលើកដៃរបស់គាត់។
[Zac Bears]: បាទ/ចាស ខ្ញុំនឹងស្គាល់ Planner Evans។
[Danielle Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ សុំទោសដែលខ្ញុំឈឺកាលពីម្សិលមិញខ្ញុំចង់មានពេលទំនេរខ្លះ។ ប៉ុន្តែ នាយកហិនទ័រ អ្នកមានន័យថា យើងមានច្បាប់ចម្លងត្រឹមត្រូវ នៃការបិទបាំង? ព្រោះបើយើងធ្វើបែបនេះ ខ្ញុំមានន័យថា ហេតុអ្វីបានជាមិនអាចបោះឆ្នោតក្រុមប្រឹក្សាក្រុងយប់នេះ? នេះក៏ជាទស្សនិកជនសាធារណៈរបស់អ្នកផងដែរ។ យប់នេះឯងចង់យកគាត់ទៅ?
[Alicia Hunt]: បាទ/ចាស៎ ហេតុអ្វីមិនអញ្ចឹង? តើអ្នកដឹងទេ? សូមឲ្យខ្ញុំត្រឡប់ទៅពិនិត្យមើលកំណត់ត្រារបស់ខ្ញុំវិញ ព្រោះខ្ញុំគិតថានោះហើយ។ តាមពិតនេះគឺជាទស្សនិកជនដ៏ធំរបស់អ្នក។
[Matt Leming]: បាទ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចលើកលែងច្បាប់រយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃ។ នេះជាកិច្ចប្រជុំសាលាក្រុង។ ដូច្នេះក្នុងចិត្តខ្ញុំ អ្នកដឹងហើយ។ Headspace ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈនៅយប់នេះ ហើយបោះឆ្នោតតាមទ្រឹស្តី។ បាទ ប្រសិនបើគណៈកម្មាធិការ CD បញ្ចប់សវនាការសាធារណៈ និងធ្វើការណែនាំ តើកំណត់ហេតុថ្ងៃនេះនឹងចែកចាយដល់មនុស្សគ្រប់គ្នាដោយរបៀបណា? ប្រសិនបើពួកគេធ្វើដូច្នេះ សវនាការសាធារណៈអាចដំណើរការដោយគ្មានការលើកលែងពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ប្រសិនបើស្ថាប័នទាំងពីរយល់ព្រម។ ព្រោះនោះមិនមែនជាច្បាប់រដ្ឋ។ នេះជាបទប្បញ្ញត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយយើងអាចបដិសេធវាបាន។ មែនហើយ វាគ្រាន់តែជាទ្រឹស្តីប៉ុណ្ណោះ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំបានកែវាដោយខ្លួនឯង។ Planner Evans និយាយត្រូវ។ ខ្ញុំបានត្រលប់ទៅកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំវិញ ដោយសារខ្ញុំឆ្ងល់ថា បើនិយាយពីផែនការមេ Medford Square ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាទាំងពីរបានបិទ និងមានកំណែស្អាត តើពួកគេនឹងបោះឆ្នោតតាមរយៈសវនាការនៅយប់នោះដែរឬទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់គ្នាកំពុងលេង Zoom ខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់គ្នាជាសហពិធីករ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងបង្កើតរឿងកំប្លែងដ៏គួរឱ្យអស់សំណើចមួយ ដែលខ្ញុំដឹងថាសមាជិកសភា Laming ហើយអ្នកកំពុងឈ្លោះគ្នា ដូច្នេះខ្ញុំក៏គ្មានឱកាសធ្វើរឿងកំប្លែងដ៏គួរឱ្យអស់សំណើចនេះដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្តល់កិត្តិយសដល់នាយកហិនទ័រ។
[Alicia Hunt]: ជាអកុសល មេធាវីរបស់យើងនិយាយថា អ្នកអាចបោះឆ្នោតបាននៅយប់នេះ ព្រោះនេះជាកិច្ចប្រជុំធម្មតារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយមិនមែនជាគណៈកម្មាធិការនៃកិច្ចប្រជុំពេញមួយយប់នេះទេ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះអ្នកអាចបោះឆ្នោតបាន ហើយវាជាជម្រើសជាមូលដ្ឋានមួយនៅចំពោះមុខយើង ហើយយើងនៅតែត្រូវឆ្លើយសំណួរពីក្រុមប្រឹក្សា ក៏ដូចជាសំណួរពីគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយបន្ទាប់មកបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ អូ ប៉ុន្តែវាមើលទៅដូចជាជម្រើសរបស់យើងគឺថាភ្នាក់ងារទាំងពីរនឹងបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈនៅយប់នេះ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវធ្វើសំណើរ មុននឹងអាចអនុម័តបាន។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងបោះឆ្នោតលើការអនុម័ត និងពន្យាពេលផ្តល់មតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សររយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃ។ នៅពេលនោះ។ តាមបច្ចេកទេស យើងអាចនាំគាត់ទៅប្រជុំធម្មតានៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ ប្រសិនបើគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ចង់បានពេលវេលាបន្ថែមទៀតក្នុងការធ្វើការនេះ អាចបន្តសវនាការជាសាធារណៈរហូតដល់ថ្ងៃទី ១៥។ មានវិធីផ្សេងគ្នាមួយចំនួន ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងបោះបង់ចោលលក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចេញមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ក្រុមប្រឹក្សា ការបិទនៅយប់នេះគឺអាចធ្វើទៅបាន ហើយការបោះឆ្នោតគឺអាចធ្វើទៅបាននៅយប់នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅជួបសមាជិកសភា Callahan ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងទៅជួបសមាជិកសភា Hill ។ សមាជិកសភា Callaghan ។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នានៅទីនេះសម្រាប់ការងារទាំងអស់របស់ពួកគេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ធ្វើការទំនាក់ទំនងជាក់លាក់មួយ ដោយសារតែយើងមានកិច្ចប្រជុំជាច្រើននៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអំពីគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំបានសួរសំណួរមួយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើង។ ខ្ញុំបានទទួលមតិកែលម្អដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់នូវសំណួរដែលខ្ញុំបានសួរកាលពីលើកមុន ដែលមានដូចជា៖ តើអ្វីជាប្រវត្តិនៃមតិសាធារណៈចំពោះគម្រោងពិសេសនេះ? នាយក Hurt មានរឿងស្រដៀងគ្នាដែលត្រូវនិយាយអំពីការណែនាំយើងតាមរយៈដំណើរការផ្តល់មតិជាសាធារណៈរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំលើគម្រោងពិសេសនេះ។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល នោះពិតជាជួយខ្ញុំឱ្យមានអារម្មណ៍ស្រួលជាមួយផ្នែកជាក់លាក់នៃតំបន់នោះ ពីព្រោះខ្ញុំដឹង អ្នកដឹងទេ គម្រោងនេះបានឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យជាច្រើន និងដំណើរការយ៉ាងម៉ត់ចត់។ បន្ទាប់មក គាត់នឹងនាំមកទីក្រុងរបស់យើងនូវអ្វីដែលប្រជាជនយើងបានសុំជាយូរមកហើយ។ អ្នកដឹងទេថា រវាងលំនៅដ្ឋាន និងផ្សារទំនើប ហាងកាហ្វេ មានរបស់របរជាច្រើន ចំណតរថយន្តនៅមុខមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ ចំណតរថយន្តនៅជាន់ ដូចជារបស់ទាំងអស់នេះ បូករួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធចតរថយន្តពេញលេញផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាសមាជិកមួយចំនួននៃ BDC អាចខ្វល់ខ្វាយតិច អ្នកដឹងទេ អ្នកមិនឃើញវាដូចយើងទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់ឲ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងដែរថាខ្ញុំសួរខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានមតិសាធារណៈប៉ុន្មានដែរ តើមានការគាំទ្រពីសាធារណជនប៉ុន្មានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនេះ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ជឿជាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះចម្លើយដែលខ្ញុំបានទទួល អ្នកដឹងទេ គម្រោងនេះត្រូវបានវាយតម្លៃយ៉ាងល្អ មិនត្រឹមតែដោយក្រុមរបស់យើងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដោយសហគមន៍ផងដែរ ហើយតាមពិតទៅ ទាំងនេះគឺជាចម្លើយចំពោះសំណួរជាច្រើន។ យើងបានទទួលសំណើជាក់លាក់ពីអ្នកស្រុក Medford អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បោះពីរសេនរបស់ខ្ញុំ ព្រោះខ្ញុំដឹងប្រហែលពាក់កណ្តាលនៃមនុស្សនៅទីនេះប្រហែលជាមិនបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំដែលយើងពិភាក្សាបញ្ហានេះនៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រៀបរាប់អំពីវា ហើយអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការងារដែលអ្នកបានធ្វើលើគម្រោងនេះក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Callahan ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំក៏ចង់អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាម្តងទៀត។ ខ្ញុំគិតថាកន្លែងដែលយើងកាលពីមួយឆ្នាំមុន និងកន្លែងដែលយើងនៅសព្វថ្ងៃនេះ ខ្ញុំគិតថាយើងធ្វើបានល្អជាក្រុម ជាពិសេសជាមួយប្រធាន Carr និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងសមាជិកទាំងអស់ និងការប្រជុំរួមគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាបង្ហាញសហគមន៍ថាយើងកំពុងផ្តល់ពេលវេលានិងកម្លាំងគ្រប់គ្រាន់ដល់មនុស្សដើម្បីចែករំលែកកង្វល់របស់ពួកគេដើម្បីចែករំលែកមតិរបស់ពួកគេត្រឡប់មកវិញ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនៅតែទទួលបានការហៅទូរសព្ទអំពីមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់នៅចំណត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នេះនឹងជាកង្វល់បន្តទៀត។ អ្នកដឹងពីអ្វីដែលត្រូវរំពឹងក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់នៅពេលអ្នកនិយាយ។ ឆ្នាំ 2029 គឺជាឆ្នាំ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់របស់យើង ហើយតើយើងនឹងគាំទ្រមនុស្សចាស់ដោយរបៀបណា? ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងនឹងមានផែនការនៅនឹងកន្លែង។ ខ្ញុំមានការសម្រាលទុក្ខដែលដឹងថានៅពេលយើងនិយាយជាមួយមនុស្សចាស់ យើងកំពុងចាត់វិធានការដើម្បីធានាថាយើងអាចបន្ធូរបន្ថយកង្វល់របស់មនុស្សអំពីថាតើមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់មួយសមរម្យសម្រាប់មនុស្សចាស់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះឬអត់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ជួយ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចបញ្ចុះបញ្ចូលខ្ញុំទៅកន្លែងដែល 6 ថ្ងៃនេះគឺឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងនៅខ្សែ 1-yard យើងកំពុងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ យើងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ យើងបានឆ្លងកាត់ដំណើរការទាំងមូល។ យើងអាចមានមនុស្សក្រុមចុងក្រោយដែលគ្រាន់តែចង់សរសេរអ្វីមួយ ឬអ្វីមួយ។ E. ខ្ញុំមិនមានន័យថាយើងទៅទេ យើងនៅជួរ 1-yard ។ 6 ថ្ងៃក្នុងចំណោម 6 មានភាពតានតឹងខ្លាំងដែលអ្នកត្រូវតមអាហាររយៈពេល 6 ថ្ងៃហើយធ្វើវា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយសូម្បីតែកន្លែងដែលខ្ញុំបានជួបប្រទះការប្រញាប់ប្រញាល់នោះទេ ព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងបានធ្វើការឧស្សាហ៍ព្យាយាមត្រឹមត្រូវរបស់យើងនៅក្នុងដំណើរការនេះ។ តើរយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃនេះនឹងធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងដំណើរការក្នុងការកំណត់ពេលវេលាដែលបានស្នើឡើងរបស់យើងដែរឬទេ? ព្រោះខ្ញុំគិតថា ប្រជាជនមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងបើកមតិជាសាធារណៈ ដើម្បីឲ្យមនុស្សអាចចែករំលែកព័ត៌មាន និងទទួលបានយោបល់ពីមនុស្ស និងចេញតាមគ្រប់មធ្យោបាយដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកវា ព្រោះខ្ញុំដឹងថា ខ្ញុំនឹងទទួលអ៊ីមែល និងការហៅទូរស័ព្ទមួយចំនួន។ ស្អែកនិយាយគ្នាធ្វើអី? វាជាកំហុសរបស់អ្នកដែលខ្ញុំចង់សរសេរអ្វីមួយដល់អ្នក។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំចែករំលែកវាគ្រាន់តែចង់និយាយ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាសហការី និងមិត្តភ័ក្តិរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អាចនិយាយបានថា អ្នកដឹងទេថាជាអ្នកកាន់កាប់ George ។ ខ្ញុំគិតថាពួកយើងមិនអីទេ។ ខ្ញុំគិតថាកាលវិភាគនោះពិតជានឹងត្រូវប៉ះពាល់។ ដូច្នេះយើងបន្ត។ ក្នុងអត្រានេះ វាពិតជាជួយផ្លាស់ទីអ្វីៗក្នុងទិសដៅវិជ្ជមាន ពីព្រោះខ្ញុំមិនចង់ទប់វានោះទេ។ ខ្ញុំចង់បញ្ឈប់រឿងនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកការពិនិត្យនេះព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងធ្វើបានល្អ។ សូមអរគុណ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ហើយខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំមានទំនោរទៅបែបនោះ។ មិនថាថ្ងៃនេះ ឬថ្ងៃអង្គារក្រោយទេ អ្នកដឹងហើយ។ យើងនឹងមើលថាតើយើងទទួលបានមតិយោបល់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរឬអត់។ ផ្ទាល់ខ្លួនខ្ញុំ។ នេះគ្រាន់តែជាអារម្មណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមិនខ្វល់ទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើ Supervisor Hunter ឬក្រុម Crossbar អាចនិយាយអំពីថាតើមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងសំខាន់រវាងលទ្ធផលទាំងពីរនេះសម្រាប់គម្រោងនេះ ហើយប្រសិនបើដូច្នេះ តើវាគួរត្រូវបានអនុម័តនៅយប់នេះដែរឬទេ។ ឬចុងសប្តាហ៍ក្រោយ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងមិនទាន់បានដាក់វានៅលើកៅអីរថយន្តនៅឡើយទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងមិនទាន់បានឮត្រឡប់មកវិញពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល CD ដែលប្រហែលជាចង់ចំណាយពេលបន្ថែមលើបញ្ហានេះ។ លុះត្រាតែយើងអាចធ្វើបាន ខ្ញុំមិនដឹងថាតើ Principal Hunter ឬ Peter ដឹងពីពេលវេលានោះទេ។
[Peter Spellios]: លោកប្រធាន កូនខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ដែលបានបរិច្ចាគខ្សាច់ជូនលោកយាយ។ ខ្ញុំគិតថាសមាជិកសភា Scarpelli បង្កើតចំណុចត្រឹមត្រូវណាស់។ អ្វីដែលយើងចាប់អារម្មណ៍គឺយើងសង្ឃឹមថានឹងមិនខកខានពេញមួយខែមេសា។ អ៊ំ ដូច្នេះខ្ញុំស្មានថាតើអ្នកនិងបន្ទះស៊ីឌីសប្បាយចិត្តនឹងគម្រោងរបស់យើងសម្រាប់ថ្ងៃអង្គារឬអត់? អូ អ្នកដឹងទេ វានឹងអស្ចារ្យណាស់។ ជាការប្រសើរណាស់ យើងបានពន្យារពេល ហើយខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកអាចយល់ពីការចាប់ផ្តើមនៃដំណើរការសហគមន៍ និងដំណើរការរចនា ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងចាប់ផ្តើមពិតប្រាកដ។ នោះហើយជាអ្វីដែលគ្រប់គ្នាទន្ទឹងរង់ចាំ។ ជាក់ស្តែង យើងចង់ទៅធ្វើការ ហើយរក្សាកាលវិភាគនោះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នៅចន្លោះថ្ងៃនេះ និងថ្ងៃអង្គារ ខ្ញុំគិតថា សមាជិកសភា Scarpelli វាស្តាប់ទៅដូចជាអ្នកបានធ្វើកិច្ចការជាច្រើនមុនពេលយើងចូលរួម ហើយយើងពិតជាមិនជំទាស់នឹងការធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងឮអ្វីៗទាំងអស់។ ជាការពិតបន្ទាប់ពីថ្ងៃអង្គារ។ ចាប់ផ្តើមការប្រជុំ ដើម្បីទទួលបានមតិកែលម្អ។ មិនអីទេ យើងនឹងឮអ្វីមួយ។ ដូច្នេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានរៀនគឺពិតជាមានប្រយោជន៍ និងអប់រំសម្រាប់យើង។
[Zac Bears]: ពិសេស។ អរគុណ Pedro ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អសម្រាប់នាយកដ្ឋាននេះ និងគ្រប់នាយកដ្ឋានមែនទេ? ការបែងចែកគឺជាការចាប់ផ្តើម មិនមែនចុងបញ្ចប់ទេ។ អ្នកដឹងទេ ការកំណត់តំបន់មិនសាងសង់អ្វីទាំងអស់។ តំបន់នេះមិនមានគម្រោងសាងសង់ទេ។ មិនមានភាគថាសទេ។ អូ ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ការកំណត់តំបន់ត្រឹមត្រូវគឺជាការចាប់ផ្តើមនៃការសន្ទនាបែបនេះ ហើយវាជាសញ្ញានៃគ្រឹះ ហើយនៅពេលណាដែលអ្នកមានមនុស្សដូចជា Peter និង Doug ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ Alicia និង Danielle ហើយជាការពិតណាស់ ពេលខ្លះក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដូច្នេះយើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ និងការប្រជុំសហគមន៍ និងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលជួយសម្រេចគម្រោង។ វាមិនត្រឹមតែជួយឱ្យយល់អំពីកាលវិភាគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់សម្រាប់អ្វីដែលយើងតែងតែពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្នាក់តំបន់របស់យើង ដែលមិនបញ្ចប់អ្វីទាំងអស់។ នៅក្នុងវិធីជាច្រើននេះគឺជាការចាប់ផ្តើមនៃដំណើរការមួយ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ Pedro ។ សមាជិកសភា Laming ខ្ញុំបានឃើញដៃរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកនឹង។
[Matt Leming]: អ៊ុំ អ៊ុំ ជាការឆ្លើយតបទៅនឹងចំណុចរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli លោក Scarpelli បាននិយាយថា គាត់ពិតជាបានធ្វើបានច្រើន ចំណុចល្អជាច្រើន អ៊ុំ អំពី អ្នកដឹង ធ្វើដោយឧស្សាហ៍ព្យាយាមរបស់យើង អ៊ុំ អ្នកដឹងទេ ដែលអាចរក្សារយៈពេលនៃការផ្តល់មតិជាសាធារណៈរយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា បាទ នៅក្នុងការខ្វះចន្លោះ វានឹងសមហេតុផលក្នុងការអនុម័តវាភ្លាមៗ ប៉ុន្តែនេះក៏កំពុងកើតឡើងផងដែរនៅក្នុងបរិបទនៃការកែប្រែពេញលេញនៃ Medford Square និងនៅតែជារយៈពេលបញ្ចេញមតិសាធារណៈដាច់ដោយឡែកទាំងស្រុងសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុង Medford Square ។ ដល់កម្រិតណាមួយខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ Medford បានរីកចម្រើន ហើយប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ វាអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីក្រុងដ៏លំបាកមួយ ហើយវាអាចពិបាកបន្តិចសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីធ្វើការនៅទីនោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះខ្លះ ដើម្បីអាចអនុម័តអ្វីៗបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែង អ្នកដឹងទេ ប្រាំមួយថ្ងៃមិនដូចនោះទេ ការទទួលបានអ្វីដែលត្រូវបានអនុម័តនៅទីនេះមិនមែនជារឿងធំដុំទេបើធៀបនឹងកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 7 ខែមេសា ហើយពេត្រុសហាក់ដូចជាយល់ព្រម។
[Zac Bears]: ហើយមានការរួមគ្នាច្រើនមែនទេ? យើងទើបតែបញ្ចប់សវនាការក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford Square ។ ប្រសិនបើយើងបិទថ្ងៃនេះ ប្រសិនបើអ្នកមានមតិកែលម្អលើបញ្ហាទាំងនេះ សូមផ្ញើមកយើងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃបន្ទាប់។ មិនអីទេ មុននឹងយើងបញ្ជូនវាទៅប្រធាន Carl តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរទេ? ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទេ ខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅប្រធានលោក Carl ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណលោកប្រធានក្រុមហ៊ុន Xiong ។ មុននឹងចាកចេញពីទីប្រឹក្សា ខ្ញុំសូមបញ្ចេញមតិមួយចំនួន។ ខ្ញុំចង់រំលឹកអ្នកគ្រប់គ្នាថា សមាជិកគណៈកម្មាធិការស៊ីឌីបច្ចុប្បន្នភាគច្រើនបានចូលរួមតែក្នុងដំណើរការកំណត់តំបន់សម្រាប់រយៈពេលសរុប 70 ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ ហើយអ្នកដឹងទេថាកាលពីឆ្នាំមុន ពួកយើងមិននៅទីនោះ ភាគច្រើននៃពួកយើង ខ្លះក្នុងចំណោមពួកយើង ប៉ុន្តែតិចតួចណាស់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា យើងជាក្រុមបានធ្វើការងារយ៉ាងល្អជាមួយនឹងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាយើងអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាការពន្យារពេលរឿងមួយចំនួនតាមវិធីណាមួយទេ។ ដំបូងឡើយ យើងគិតថានេះជាសំណើរួមដ៏ល្អសម្រាប់ Medford Square ប៉ុន្តែវាបានបាត់បំណែកជាច្រើនដែលខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះបានបញ្ចប់ហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយនេះ។ បុរស, ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា stern គឺជាការរចនាដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងសួរ John Anderson សម្រាប់ដំបូន្មាន ហើយយើងនឹងផ្លុំត្រែនៅសាលាក្រុង។ លោក John Anderson ។
[John Anderson]: សូមអរគុណ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះការងារទាំងអស់ដែលបានចូលទៅក្នុងវា ប៉ុន្តែខ្ញុំខ្មាស់អៀនក្នុងការសួរសំណួរទាំងនេះ ដែលភាគច្រើនប្រាកដជាកើតចេញពីភាពល្ងង់ខ្លៅ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងសំណួរសាមញ្ញមួយចំនួន។ ផ្សារទំនើប និងហាងកាហ្វេនៅជាន់ក្រោមមានទំហំជាក់លាក់។ តើនេះប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលមនុស្សតែងរំពឹងពីផ្សារទំនើប និងហាងកាហ្វេ?
[Peter Spellios]: ប្រធាន ខាល តាមរយៈអ្នក ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ បាទ សូម សំណួរល្អ លោក Anderson ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីផ្សារទំនើបជាមុនសិន ព្រោះពួកគេមានមូលដ្ឋានព័ត៌មានល្អបំផុត។ បើនិយាយទាក់ទងគ្នា កាហ្វេអាចជាអ្វីដែលពួកគេចង់បាន។ វាអាចមានទំហំ 1,500 ហ្វីតការ៉េ ឬធំជាងនេះ និងមានរបស់របរប្រើប្រាស់ច្រើន។ ផ្សារទីក្រុង យើងមានការរចនាទាំងអស់ដែលអ្នកឃើញ។ ពេលខ្ញុំនិយាយថារចនា ខ្ញុំត្រូវប្រយ័ត្នខ្លាំងណាស់។ នេះគ្រាន់តែជាផែនការដ៏ធំ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា តាមពិតទៅ យើងនឹងបង្ហាញអ្នកពីខ្មៅដៃពណ៌នៅយប់នេះ គ្រាន់តែក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃចុងក្រោយនេះ យើងបានធ្វើការសិក្សាយ៉ាងទូលំទូលាយ និងច្បាស់លាស់។ យើងយកបន្ទាត់រឹង។ នៅពេលដែលយើងនិយាយបន្ទាត់រឹង ខ្ញុំមានន័យថាបង្កើតដោយកុំព្យូទ័រ អ្នកដឹងទេ ឥឡូវនេះយើងកំពុងចូលទៅក្នុងអាណាចក្របច្ចេកទេសហើយមែនទេ? មិនមែនគ្រាន់តែជាគំនិតទេ។ ប៉ុន្តែទំហំដែលយើងកំពុងបង្ហាញគឺស្របជាមួយនឹងក្រុមអ្នកលក់ដូរនៅទីក្រុងដែលមានសក្តានុពល ឬឱកាសដើម្បីមក Medford ។ លេខនេះអាចផ្លាស់ប្តូរមុនពេលយើងមានស៊ីឌី។ ដោយផ្អែកលើមតិកែលម្អដែលយើងបានទទួលពីក្រុមអ្នកលក់រាយដ៏មានសក្តានុពលនេះ។ ខ្លះធំជាង ខ្លះតូចជាង។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងកំពុងតែព្យាយាមធ្វើ នេះគ្រាន់តែជាសំណួរសម្រាប់យើងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែឱកាសគឺយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមិនបានរចនាអគារដល់ទៅ ៦ ដងក្នុងដំណើរការទេ មែនទេ? ដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យការសន្ទនាទាំងនេះជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាដើម្បីអប់រំខ្លួនយើង ហើយប្រហែលជាបង្កើតភាពបត់បែនមួយចំនួន។ ប្រសិនបើជំនួសឱ្យ 12,500 ហ្វីតការ៉េវាជា 13,000 ហ្វីតការ៉េ តើយើងអាចដាក់វាបានយ៉ាងងាយស្រួលទេ? យើងកំពុងព្យាយាមបង្កើតភាពបត់បែននៅក្នុងផែនការផ្តល់សេវារបស់យើង ដើម្បីធានាថាយើងទាក់ទាញអ្នកលក់គ្រឿងទេសក្នុងទីក្រុងឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ខណៈដែលយល់ថាទីផ្សារគ្រឿងទេសក្នុងទីក្រុងមិនស៊ីជម្រៅខ្លាំងនោះទេ។ នេះគឺជាតំបន់ដែលយើងកំពុងបង្ហាញនាពេលនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកថា កុំភ្ញាក់ផ្អើលក្នុងការឃើញការផ្លាស់ប្តូរនេះ នៅពេលដែលការសន្ទនារបស់យើងជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់សក្តានុពលរីកចម្រើន។ ហាងកាហ្វេស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យតិចតួច ពីព្រោះនិយាយដោយត្រង់ទៅ យើងប្រហែលជាមិនបានជួលវានៅពេលយើងចាប់ផ្តើមសាងសង់វានោះទេ។ ជាធម្មតា នោះជាអ្វីដែលកើតឡើងបន្ទាប់ពីការសាងសង់ វាកាន់តែមានលំហធម្មតា យើងធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាមានប្រសិទ្ធភាព យើងធ្វើត្រាប់តាមប្លង់នៃលំហ ដើម្បីប្រាកដថាយើងយល់ពីកន្លែងដែលខាងមុខផ្ទះទល់នឹងខាងក្រោយផ្ទះ បន្ទប់ទឹក និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ហើយកន្លែងដែលយើងនឹងមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ រឿងទាំងអស់នេះ។ ប៉ុន្តែនេះគឺទូទៅជាង។ ផ្សារនឹងគោះទ្វារឈើ។ នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមសាងសង់ យើងមានដៃគូម្នាក់អង្គុយក្បែរយើង ហើយពិតជារចនាលំហរជាមួយគ្នា។
[John Anderson]: មិនអីទេ ជួយខ្ញុំបន្តិចបានទេ? តើអ្នកសំដៅទៅលើស្ថានីយនិងហាងខ្នាតមធ្យមឬ?
[Peter Spellios]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថាវិធីល្អបំផុតក្នុងការធ្វើនេះគឺផ្តល់ឧទាហរណ៍នៃអ្វីដែលអ្នកដឹងគឺខុសគ្នា ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាជួយអ្នក ស្ថានីយ៍ទំនើប និងហាង ស្ថានីយ៍ប្រពៃណី និងហាងដែលមនុស្សស្គាល់មានទំហំប្រហែល 65,000 ហ្វីតការ៉េ។ CVS ធម្មតា ដែលជា CVS ឯករាជ្យនៅជ្រុងមួយ ខ្ញុំគិតថាមានជ្រុងជាច្រើន ប៉ុន្តែ CVS ឯករាជ្យជាធម្មតាមានចន្លោះពី 10 ទៅ 12,000 ហ្វីតការ៉េ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយុថ្កាបែបនេះផ្តល់ឱ្យមនុស្សនូវអារម្មណ៍។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវមួយផ្សេងទៀត រទេះមួយ Home Depot មួយ Lowe ដែលមានតម្លៃជាងកៅសិបធំ។
[John Anderson]: តើគោលដៅរបស់អ្នកគឺជាអ្វី?
[Peter Spellios]: យើងគិតថាចំនួនអ្នកដែលនឹងដើរទិញឥវ៉ាន់នឹងមានប្រហែល ១២០០០ ទៅ ២០០០០ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាចំនួននេះមានជិត ១២០០០ ទៅ ១៥០០០។
[John Anderson]: វាមិនសំខាន់ទេ វាមិនសំខាន់ទេ។ សំណួរបន្ទាប់ ប៉ុន្តែសូមអរគុណច្រើន។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់នៅលើផែនទីដែលពួកគេបានរៀបរាប់ពី Lakeview Avenue ។
[Peter Spellios]: បាទ/ចាស យើងនឹងមិនប្តូរឈ្មោះផ្លូវទេ។ នេះពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ វាមានច្រើននៅទីនោះ ហើយអ្នករាល់គ្នាហៅយើងដើម្បីសួរអំពីវា។ ប្រសិនបើអ្នកគិតថាខ្ញុំនៅក្នុងវគ្គទីប្រាំរបស់ខ្ញុំជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា, ខ្ញុំប្រហែលជាបានកែនោះឥឡូវនេះ. យើងនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះរបស់យើងទេ។
[John Anderson]: អ្នកក៏ចងចាំ Bedford Square ផងដែរ។
[Peter Spellios]: ខ្ញុំឃើញ អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំរៀនបន្តិចម្តងៗ ប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងរៀន។
[John Anderson]: ឥឡូវចូលសិល្បៈហើយ ខ្ញុំពិតជារំភើបចិត្តណាស់។ តើអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សារឿងនេះ?
[Peter Spellios]: មែនហើយ ចម្លើយគឺនេះ ខ្ញុំមិនដឹងចម្លើយពេញលេញទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា បើក្រឡេកមើលទៅក្រោយ យើងនឹងមានការសន្ទនាជាមួយសហគមន៍ ប៉ុន្តែអ្វីដែលគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ពី Beyond the Wall និង Beyond the Wall គឺអាគារក្លាយជាផ្ទាំងក្រណាត់។ ជាការប្រសើរណាស់ បំណែកភាគច្រើននឹងមានរូបចម្លាក់ ហើយនឹងមានឱកាសបង្កើតសិល្បៈជាន់ផងដែរ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់ និងច្បាស់បំផុតគឺពិតជាអេក្រង់ ដែលជាអគារ ហើយយើងពិតជាទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំព្យាករណ៍ លោក Anderson យើងនឹង។ យើងនឹងទទួលខុសត្រូវលើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងធ្វើនៅកន្លែងសិល្បៈសាធារណៈ ហើយយើងចង់និយាយដោយស្មោះត្រង់។ មិនមែនថាទីក្រុងនឹងមិនមែនជាអ្នកបម្រើដ៏ល្អនោះទេ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាយើងនឹងជាអ្នកបម្រើដ៏ល្អម្នាក់ ព្រោះនេះគឺជាផ្នែកនៃការវិនិយោគដ៏ធំនៅក្នុងតំបន់។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវានៅខ្ពស់។
[John Anderson]: ដូច្នេះក្នុងករណីនេះ យើងជាក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក។
[Peter Spellios]: បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ Transom អចលនទ្រព្យនិងម្ចាស់អគារ។ ត្រឹមត្រូវ។
[John Anderson]: បើលក់ហើយ វាត្រូវបានសន្មត់ថាការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការងារសិល្បៈកើតឡើងជាមួយនឹងការលក់ការងារនេះ។
[Peter Spellios]: បាទ ខ្ញុំគិតថាម្ចាស់អគារគឺជាម្ចាស់។ ត្រឹមត្រូវ។
[John Anderson]: មិនអីទេ អរគុណ។ ជាការប្រសើរណាស់ ចំណុចមួយដែលពួកគេបានលើកឡើង ខ្ញុំគិតថា មេធាវីបានលើកឡើងនូវចំណុចពិបាកមួយដែលត្រូវកែតម្រូវគឺ ការរៀបចំផែនការលំហ។ តើអ្វីជាលក្ខណៈនៃការកែតម្រូវដែលបានធ្វើឡើង? តើអ្នកចង់បានច្រើនឬតិចឬ
[Peter Spellios]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន ខ្ញុំនឹងឱ្យ Valerie ឆ្លើយសំណួរនោះចេញពីកៅអីរបស់នាង។ នៅក្នុងការពិត, នេះគឺជាបញ្ហានៃនិយមន័យច្រើនជាង។ សូមផ្តល់ឱ្យ Valeria នៅទីនេះ។
[Valerie Moore]: ដូច្នេះនេះពិតជាត្រឹមត្រូវណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលច្បាប់កំណត់តំបន់ អ្នកនឹងឃើញកន្លែងបើកចំហជាច្រើនប្រភេទ។ នៅក្នុងផ្នែករង Medford Square ប្រភេទទីធ្លាបើកចំហរួមមានការរៀបចំទេសភាពក្នុងលំហ។ កន្លែងទំនេរដែលយើងកំពុងពិចារណាមិនបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យភាគរយដែលបានបញ្ជាក់សម្រាប់និយមន័យនេះទេ។ បន្ទាប់មកយើងផ្លាស់ប្តូរនិយមន័យនៃកន្លែងបើកចំហនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ប៉ុន្តែតម្រូវការ 10 ភាគរយដូចគ្នានៅក្នុងផ្នែករង Medford Square នៅតែមាន។ វាគ្រាន់តែជានិយមន័យទូលំទូលាយ និងរួមបញ្ចូលច្រើន។
[John Anderson]: ជាការប្រសើរណាស់, ជាថ្មីម្តងទៀត, ដូចដែលខ្ញុំបានអាននេះ, ឃើញ, ជាការប្រសើរណាស់, គាត់បាននិយាយនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងថានឹងមានកន្លែងបើកចំហ។ បើកសម្រាប់អ្នករស់នៅទាំងអស់។ ឥឡូវនេះខ្ញុំចង់យល់កាន់តែច្បាស់ថាអ្នកស្រុកទាំងអស់មានន័យយ៉ាងណា។ អ្នករស់នៅក្នុងអគារជាក់លាក់ អគារស្មុគស្មាញ ឬសាធារណៈជនទូទៅ? តើទីធ្លាបើកចំហទាក់ទងនឹងការចូលប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈដែរឬទេ?
[Valerie Moore]: តាមនិយមន័យតំបន់ នេះជាកន្លែងបើកចំហ ដែលមិនតែងតែមានន័យថា វាអាចចូលដល់សាធារណៈជនបានឡើយ។ វាអាចរួមបញ្ចូលរបស់របរដូចជា សួនដំបូល ដែលអាចប្រើបានតែដោយអ្នករស់នៅក្នុងអគារ ឬវាអាចរួមបញ្ចូលនូវប្រភេទទីធ្លាមួយចំនួន។ ដូច្នេះតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការធ្វើផែនការ វានៅតែត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាកន្លែងបើកចំហ ប៉ុន្តែមិនមានសាធារណៈ។ ជាការពិតណាស់ ប្រសិនបើយើងសាងសង់លំហសាធារណៈ នោះក៏ត្រូវនឹងនិយមន័យនៃកន្លែងបើកចំហផងដែរ។
[John Anderson]: ក៏មានសំណួរអំពីសិល្បៈផងដែរ។ សិល្បៈជាពិសេសសិល្បៈសាធារណៈអាចមានភាពចម្រូងចម្រាស។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីប្រាប់ពីភាពខុសគ្នានៃរសជាតិ?
[Peter Spellios]: អូ Valerie តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យខ្ញុំបានទេ? សូមកុំធ្វើបែបនេះ។ សូមស្តាប់ នោះជាសំណួរដ៏ល្អ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងមិនពន្យល់លម្អិតអំពីចម្លើយ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែនិយាយថានោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមាន Beyond the Wall។ ដោយស្មោះត្រង់ អង្គការរបស់យើងបានទទួលជោគជ័យក្នុងទីក្រុងជាច្រើន ហើយបន្តត្រូវបានអញ្ជើញទៅកាន់ទីក្រុងជាច្រើនដែលពួកគេបានរៀបចំដំណើរការជាមួយនឹងភាពជោគជ័យជាក់ស្តែង។ ខ្ញុំមានចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំ អ្នកមានរបស់អ្នក ហើយជាការពិតណាស់ នៅទីបញ្ចប់អ្នកនឹងមានមតិផ្សេងគ្នាអំពីលទ្ធផលចុងក្រោយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការពិតគឺពួកគេនៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងទីក្រុង Valerie បាននិយាយបែបនេះនៅដើមដំបូង ក្នុងកិច្ចសន្ទនានេះ សាលាក្រុងមាននិយាយអំពីរឿងនេះច្រើនជាងគម្រោងឯកជនបែបប្រពៃណីមែនទេ? ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើការជាមួយបុគ្គលិកទីក្រុងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាការទំនាក់ទំនងរបស់យើងមានភាពរឹងមាំ ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើការជាមួយ Beyond Walls ដើម្បីឱ្យមានទំនាក់ទំនងរឹងមាំ ដើម្បីប្រាកដថាយើងកំពុងទទួលបានព័ត៌មានអំពីប្រធានបទនេះ។ តើមានអ្វីកើតឡើង? ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនមានបំណងភ្នាល់លើចម្លើយរបស់អ្នកទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថា និយាយដោយត្រង់ទៅ ក្រុមមួយបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការប្រតិបត្តិបេសកកម្មនេះ។
[John Anderson]: មែនហើយ ព្រោះខ្ញុំចង់និយាយថា យើងមិនចង់ឃើញអ្វីហួសហេតុពេកទេ ប៉ុន្តែយើងក៏មិនចង់ឃើញអ្វីដែលមានលក្ខណៈអភិរក្សពេកដែរ អ្នកដឹងទេ កន្លែងណាមួយនៅកណ្តាល។ យ៉ាងហោចណាស់នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំគិត។ ហេ អូ ខ្ញុំគិតថា ដានីយ៉ែល បានលើកឡើងអ្វីមួយជាពិសេសអំពីទទឹងចិញ្ចើមផ្លូវ។ ខ្ញុំមិនឃើញវានៅក្នុងការត្រួតគ្នាទេ។ តើខ្ញុំបានធ្វើអ្វីខុស?
[Peter Spellios]: Danielle តើអ្នកអាចឆ្លើយបានទេ? ទេ ខ្ញុំគិតថា Valerie អ្នកអាចធ្វើបាន។ Valeria ខ្ញុំសុំទោស។ វាមិនសំខាន់ទេ។
[Valerie Moore]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំគិតថាមានតម្រូវការអប្បបរមាមួយចំនួនសម្រាប់ចិញ្ចើមផ្លូវទទឹង 12 ហ្វីត នៅក្នុងការជំទាស់ទាំងអស់ដែលបានស្នើឡើងចំពោះ Medford Place ។ យើងកំពុងធ្វើឱ្យតម្រូវការនេះកាន់តែមានភាពបត់បែន។ ដើម្បីគ្របដណ្តប់ Medford Plaza ដូចជានៅកន្លែងខ្លះ យើងប្រហែលជាមិនអាចទៅដល់ 12 ហ្វីតបានពិតប្រាកដទេ ដោយសារការកំណត់ទីតាំង។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត ដោយសារគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងសហគមន៍មានសមត្ថភាពពិនិត្យ និងអនុម័តលើបញ្ហានេះ ពួកគេនឹងមានឱកាសធានាថាមានចិញ្ចើមផ្លូវធំទូលាយគ្រប់គ្រាន់។
[John Anderson]: នៅពេលដែលខ្ញុំឃើញវានៅលើតារាងទំហំ
[Valerie Moore]: ទេ នៅក្នុងគម្រោងព្រាងរបស់អ្នក ខ្ញុំជឿថាវាស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកដាច់ដោយឡែកដែលបញ្ជាក់ពីតម្រូវការវិមាត្រ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នេះត្រឡប់មករកស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ និងគោលការណ៍ណែនាំក្នុងការរចនា។ ដូច្នេះ មានភាសាខ្លះនៅក្នុងផ្នែកនេះ ដោយសារយើងបានលុបវាចេញ។ វាពិបាកសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការស្វែងរកវានៅក្នុងច្បាប់ចម្លងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំដែលខ្ញុំកំពុងរកមើល ប៉ុន្តែ... ខ្ញុំបានរកឃើញវា។
[John Anderson]: ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាចំណុចរបស់ខ្ញុំគឺ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនេះគឺជាប្រធានបទដែលគ្របដណ្តប់។
[Valerie Moore]: មានយ៉ាងហោចណាស់ 12 ហ្វីតនៃការត្រួតគ្នានេះត្រឹមត្រូវ។
[John Anderson]: ប៉ុន្តែតើវាមិនគួរបញ្ជាក់នៅកន្លែងណាមួយក្នុងការត្រួតគ្នាទេ? មិនមែនទេ។ មិនមែនទេ។ គ្រាន់តែគ្មានគាត់នៅក្បែរខ្ញុំគឺគ្រប់គ្រាន់។ ពិតប្រាកដ។ មិនអីទេ អរគុណ។ រឿងមួយទៀតរបស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំបានក្រឡេកមើលតារាងការប្រើប្រាស់ ហើយបានរកឃើញការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នាប្រហែល 15 ផ្សេងពី Medford Square 1, 2, 3 និង 4 និងការលាបលើដែលបានស្នើ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងលើកឡើងតែពីរនាក់ប៉ុណ្ណោះដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍តិចឬច្រើន។ លំនៅដ្ឋានមួយប្រើប្រាស់បានបីគ្រួសារ និងបន្ទប់ពហុគោលបំណង។ ទាំងពីរអាចមើលឃើញនៅផ្នែកខាងស្តាំនៃគម្រប ប៉ុន្តែតាមពិតត្រូវបានហាមប្រាមពីផ្នែកដែលនៅសល់នៃការ៉េ។
[Peter Spellios]: ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅ Valerie វិញ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថារឿងតែមួយគត់ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ឃើញអ្វីដែលអ្នកនិយាយ ការផ្លាស់ប្តូរតែមួយគត់ដែលត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងតារាងការប្រើប្រាស់គឺទាក់ទងនឹងការចតរថយន្តជាការប្រើប្រាស់មិនមែនគ្រឿងបន្លាស់ ការចតរថយន្តដូចជាការប្រើប្រាស់មិនមែនគ្រឿងបន្លាស់។ ការប្រើប្រាស់ដែលនៅសេសសល់គឺស្របជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ស្នូលនៃ Medford Square ដែលបានស្នើឡើង។
[John Anderson]: អ៊ំ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាពិតឬអត់ទេ។ ខ្ញុំបានចំណាយពេលខ្លះនៅចុងសប្តាហ៍ដើម្បីមើលអ្វីដែលត្រូវបានចែកចាយនៅរសៀលថ្ងៃសុក្រ ហើយបានកត់សម្គាល់ឃើញពីភាពមិនប្រក្រតីដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែរសៀលនេះ ពេលខ្ញុំមើលកាន់តែជិត ខ្ញុំបានឃើញថាហាក់ដូចជាមិនមានអ្វីប្រែប្រួលច្រើនទេ។ ប្រភេទផ្សេងទៀតគឺជាកន្លែងកម្សាន្តសាធារណៈ ឬពាណិជ្ជកម្ម។ នេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុង MSO ទេ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាអាចនឹងមានការគ្រប់គ្រងកំណែមួយចំនួននៅទីនេះ, John ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា Peter និង Valerie ជឿជាក់លើសេចក្តីព្រាងខែមករា ហើយសេចក្តីព្រាងដែលយើងបានឃើញកាលពីសប្តាហ៍មុនគឺជាសេចក្តីព្រាងខែមីនានៅ Innes ។ ប្រហែលជានោះហើយជាមូលហេតុដែលមានវិធីផ្សេងគ្នាដើម្បីប្រើវា។ កែតម្រូវខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស ពេត្រុស ប៉ុន្តែជាទូទៅ អ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកមិនមានផលច្រើនទេ។ អ្នកមិនសង់ផ្ទះសម្រាប់បីគ្រួសារទេ។
[Peter Spellios]: ទេ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងមើលបី។ ខ្ញុំគិតថាតាមពិតមានវិធីបួនយ៉ាងក្នុងការប្រើទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ មែនហើយ គ្រួសារជាច្រើនមានប្រាំមួយ ឬច្រើនជាងនេះ ខ្ញុំគិតថា នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកធ្វើ យានដ្ឋានផ្ដាច់។ ខ្ញុំមិនចាំថានិយមន័យពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកគឺជាអ្វីទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងមានការលក់រាយ ហើយបន្ទាប់មកលក់រាយបានត្រឹមត្រូវជាមួយនឹងផ្សារទំនើប។
[John Anderson]: ឥឡូវនេះខ្ញុំក៏កត់សម្គាល់ផងដែរថាកញ្ឆាដែលត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងច្បាស់លាស់នៅក្នុងផ្នែកដែលនៅសល់នៃការ៉េ។ ចូលទៅកាន់ ZBA នៅក្នុងការត្រួតលើគ្នា។ តើនេះជាចេតនាទេ?
[Valerie Moore]: នេះមកពីកន្លែងធ្វើការរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវាក៏ជាការគ្រប់គ្រងកំណែផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថា Ennis លុបបំបាត់រឿងនោះ។ ការប្រើប្រាស់កញ្ឆានៅក្នុងទីក្រុងជាធម្មតាតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសពី ZBA ប៉ុន្តែនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងរបស់ Ennis វានឹងត្រូវផ្លាស់ទីទៅ Medford Square ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានភាពខុសគ្នារវាងសេចក្តីព្រាងខែមករា និងខែមីនា Medford Place ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេទាំងអស់គ្នាប្រើតុ។ នេះគឺជាភាពខុសគ្នារវាងខែមករា និងខែមីនា Medford Squares របស់យើង។
[Doug Carr]: Zach ប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាន តើអ្នកនឹងធ្វើវាទេ? ខ្ញុំគិតថាចំពោះចំណុចទូលំទូលាយរបស់ John យើងគួរតែព្យាយាមតម្រឹមពួកវាជាមួយ Medford Square? តើមានហេតុផលអ្វីដែលមិនត្រូវ?
[Zac Bears]: វាមិនមែនដូច្នោះទេ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំពិតជាមិនមានបញ្ហាជាមួយនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះសមហេតុផល។ ខ្ញុំគិតថាវាគួរតែដូចគ្នា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែបង្ហាញពីមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាពួកគេនៅទីនោះ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំច្បាស់ជាយល់ស្របនឹងតក្កវិជ្ជារបស់អ្នក។ បន្តទៅ ចន។
[John Anderson]: ខ្ញុំសូមលើករឿងមួយទៀត។ ការថែរក្សាឆ្កែពេញមួយថ្ងៃ។ មិនមែននៅ Medford Square ទេ ប៉ុន្តែនៅលើការត្រួតគ្នា។ នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលបន្តិច។
[Peter Spellios]: បាទ/ចាស យើងមិនមានការជំទាស់ក្នុងការធានាថាវាត្រូវគ្នានឹងកំណែបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកទេ។ គ្មានការប្រើប្រាស់ណាមួយដែលបានរាយបញ្ជីគឺពាក់ព័ន្ធជាពិសេសនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវយល់ពីបញ្ហា។
[John Anderson]: បាទ បាទ បាទ។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរដែលខ្ញុំត្រូវសួរមនុស្សគឺ តើយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា? សូមយកនេះជាកាយវិការនៃសុច្ឆន្ទៈ ហើយបន្តទៅមុខទៀត ឬតើយើងចង់ឃើញកំណែដែលត្រឹមត្រូវបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន? ខ្ញុំមិនបានគិតពីវាពេញមួយសប្តាហ៍ទេ។ ខ្ញុំបានចំណាយពេលខ្ញុំមិនដឹងថាពីរឬបីម៉ោងហើយនេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានរកឃើញ។ ដានីយ៉ែល អ្នកលើកដៃឡើង។
[Danielle Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធាន និងលោកប្រធាន។ ខ្ញុំស្នើថា ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាចង់ស្នើអ្វីនៅយប់នេះ ពួកគេស្នើការកំណត់តំបន់ដូចដែលបានសរសេរ ប៉ុន្តែជំនួសតារាងនេះដោយតារាងរួមនៃការកំណត់តំបន់ធម្មតា។ ដោយសារតែយើងចង់ឱ្យស្ថាប័នដូចជាធនាគារទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ យើងមិនចង់ឱ្យហាងកាហ្វេនេះនិយាយថាមិនអីទេ ធនាគារអាមេរិកនឹងក្លាយជានិយោជកដ៏អស្ចារ្យ។ អ្នកដឹងទេ យើងមិនចង់បាននោះទេ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំយល់ព្រម។ ឥឡូវនេះ តើអ្នកឃើញបញ្ហាអ្វីក្រៅពីការកែសម្រួលដែលអ្នកបានធ្វើ ឬចង់ធ្វើទេ?
[Valerie Moore]: ខ្ញុំគិតថាគេអាចយកជាការផ្ដល់យោបល់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើវាគួរត្រូវបានប្រើជាការជំនួសតារាងការប្រើប្រាស់ឬអត់ទេ ព្រោះយើងក៏អាចបន្ថែមការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់ឃើញពេលក្រោយ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលស្រឡាញ់អនាគតនៃកញ្ឆា ហើយគ្រាន់តែចង់ផ្លាស់ប្តូរវាទៅជា "ទេ" ហើយផ្តល់អនុសាសន៍នៅយប់នេះ យើងអាចធ្វើការចម្លងបានស្អាត។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនយល់ថាហេតុអ្វីបានជាបន្តទៀត។ ការពិនិត្យនិងអនុម័តតំបន់។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាយើងបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយនៅតុនៅ Medford Square ។ វាហាក់ដូចជាយើងមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងតារាង Medford Square ទេ។ តើនេះត្រឹមត្រូវទេ?
[Peter Spellios]: ពិតប្រាកដ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Valerie Moore]: និយាយអីញ្ចឹង ខ្ញុំសង្ឃឹមថា អ្នកពិតជានឹងឈានជើងដល់ចុងជើងរបស់ខ្ញុំ ប្រសិនបើខ្ញុំ... ខ្ញុំមិនគិតថា យើងនឹងមានបញ្ហាអ្វីនោះទេ លុះត្រាតែអ្នកប្រាប់ខ្ញុំថា អ្នកមានកន្លែងភ្ញាស់សម្ងាត់ ដែលអ្នកមានសិទ្ធិចូលប្រើ។
[Zac Bears]: យើងកំពុងធ្វើការលើវា។
[John Anderson]: John Anderson តើអ្នកត្រៀមខ្លួនហើយឬនៅ? មែនហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀតមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ? ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមិនស្រួលក្នុងការបោះឆ្នោតមួយចំនួនដែលយើងដឹងថាមានបញ្ហា។ ទាំងនេះមិនមែនជាបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរទេ ប៉ុន្តែការជជែកពិភាក្សា និងនិយាយអំពីរបៀបដែលយើងនឹងផ្លាស់ប្តូរវានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំធំមួយដូចជាម៉ោង 7:30 យប់។ ហាក់ដូចជាមិនត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យធ្វើឱ្យប្រាកដថាតារាងការប្រើប្រាស់ និងការត្រួតលើគ្នាគឺដូចគ្នាទៅនឹងតារាងការប្រើប្រាស់ដែលយើងមាននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងពីមុននៅក្នុង Medford Square ។ ខ្ញុំគិតថា នេះជាបញ្ហារដ្ឋបាល ជាជាងបញ្ហាសំខាន់។
[Doug Carr]: ខ្ញុំមានទំនោរយល់ស្របជាមួយនឹងការនោះព្រោះថាទាំងនេះគឺជាការប្រើដែលពួកគេមិនមានបំណង។ យើងគ្រាន់តែសម្អាតភាគថាសដើម្បីឱ្យពួកវាមានឯកសណ្ឋាននៅទូទាំងការ៉េដោយមិនគិតពីផ្នែកត្រួតស៊ីគ្នាឬមិនត្រួតស៊ីគ្នានៃការ៉េ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ John ហេតុអ្វីបានជាយើងមិន? ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំមិនបញ្ជូនវាទៅ Sean ហើយបន្ទាប់មក Paige ដូច្នេះយើងអាចទទួលបានយោបល់របស់ពួកគេ? យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយ Sean បន្ទាប់មក Paige បន្ទាប់មក Dina ។ បន្តទៅ Sean ។
[Sean Beagan]: ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ អ្វីដែលខ្ញុំបានរកឃើញគឺដូចគ្នានឹងអ្វីដែល Doug បានរកឃើញដែរ។ ខ្ញុំនឹងមានអារម្មណ៍ស្រួលក្នុងការប្រើការមិនស៊ីគ្នាក្នុងតារាង យើងបានធ្វើចលនាដើម្បីជំនួសក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅក្នុងការត្រួតស៊ីគ្នាជាមួយនឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលត្រូវបានបង្ហាញនៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនាខ្ញុំគិតថាវាគឺនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅកាលពីសប្តាហ៍មុន។ នោះជាការល្អសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភដូចគ្នាដែល Danielle បានលើកឡើង។ ខ្ញុំមិនចង់ទេ។ ផ្សារទំនើបមិនលេចឡើង ឬហាងកាហ្វេត្រូវក្ស័យធន ហើយបន្ទាប់មកយើងមានធនាគារ ដែលមិនមែនជាអ្វីដែលតុថ្ងៃនេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់នោះទេ។ ក៏មានការប្រើប្រាស់មួយចំនួនផងដែរ។ វាក៏មានការផ្លាស់ប្តូរដែលមិនបន្ថែមលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរថាតើអ្នកអាចប្រើពួកវាបាន ឬថាតើអ្នកត្រូវការការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់មួយ។ ខ្ញុំគិតថានេះគួរតែស្របគ្នា។ នៅក្នុងស្ថានភាពនៃ superposition មួយ។ សំណួរមួយទៀតរបស់ខ្ញុំគឺ៖ យើងនៅតែនិយាយអំពីហាងលក់គ្រឿងទេស ហាងលក់គ្រឿងទេសក្នុងទីក្រុង។ បើខ្ញុំខុសសូមជួយកែតម្រូវផង ប៉ុន្តែវាជាការចង់ប្រើមែនទេ? ឬនេះជាតម្រូវការក្នុងការប្រើឯកសារផ្សេងទៀតដែលអ្នកមានជាមួយទីក្រុង Medford ដែលយើងមិនបានដឹង? ម្យ៉ាងទៀត បើគ្មានម្ចាស់ផ្សារទំនើបណាចង់បើកផ្សារទំនើបទេ នោះក៏គ្មានចំណុចសំខាន់ក្នុងការបើកផ្សារទំនើបដែរ។
[Doug Carr]: ប្រធាន Carl តាមរយៈអ្នក។
[Peter Spellios]: សំណួរដ៏អស្ចារ្យ។ កិច្ចព្រមព្រៀងកំណត់ចំនួនលក់រាយអប្បបរមា។ ដូច្នេះអ្នកនិយាយត្រូវ វាមិនត្រូវការការទិញទំនិញទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សំណើរបស់យើងចាត់ទុកផ្សារទំនើបជាកត្តាសំខាន់មួយនៅក្នុងសំណុំរឿងនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាសម្រាប់កន្លែងធំទូលាយនេះ យើងមិនគួរនិយាយជាមួយនរណាម្នាក់ដែលយើងអាចណែនាំក្រៅពីផ្សារទំនើបនោះទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាអាទិភាពដាច់ខាត។ បុរស, pou asire w, tan ak tan ankò, mwen kwè អ្នករាល់គ្នាដឹងថាផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងគឺជាក្រុមដែលមានកម្រិតណាស់។ ដូច្នេះ យើងមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងបត់បែនឱ្យបានច្រើន ដើម្បីប្រាកដថា យើងកំពុងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងតាមលទ្ធភាព ដើម្បីអនុវត្តវា និងបង្កើតករណីមួយ ដើម្បីអាចនិយាយទៅកាន់ពួកគេថា ហេ តំបន់នេះត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចសម្រាប់ពួកគេក្នុងការដកហានិភ័យ ហើយនិយាយ ប្រមូលប្រាក់ដោយជោគជ័យ។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់យើងទាំងអស់គ្នាមានការលើកទឹកចិត្ត។ ទិញទំនិញនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ទីក្រុងវាមានល្បឿនលឿនណាស់ ប៉ុន្តែនិយាយតាមត្រង់ទៅ វាដូចគ្នាសម្រាប់យើង។ យើងពិតជាមិនចង់បំបែកចន្លោះទាំងនេះទៅជាកន្លែងតូចៗទេ ហើយមានបញ្ជីវែងឆ្ងាយនៃអ្នកជួលតូចៗនៅទីនេះ។
[Sean Beagan]: សូមអរគុណចំពោះការឆ្លើយតបរបស់អ្នក។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នោះនឹងជាហេតុផលមួយផ្សេងទៀតក្នុងការប្រើតារាងផ្គូផ្គង។ ប៉ុន្តែសូមអរគុណ។ នេះគឺជាចម្លើយដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ខ្ញុំរួចរាល់ហើយ។ សូមអរគុណ
[Doug Carr]: អរគុណ Sean ។ Peppa Pig ម៉េចមិនមកបន្ទាប់?
[Page Buldini]: ត្រឹមត្រូវ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបាននៅទីនេះ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណសម្រាប់ឱកាសនេះ។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីដែល Sean បាននិយាយ និងអ្វីដែល John Anderson បានលើកឡើង។ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកផ្សេងទៀតក៏ធ្វើដែរ។ សំណួរពីសាធារណជន។ ខ្ញុំក៏គិតដូច្នេះដែរ។ ឬយល់ព្រម។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះការយល់ព្រមចំពោះរឿងនេះ ព្រោះពេលខ្ញុំមើលពួកគេដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ខ្ញុំមានសំណួរខ្លះៗ។ ខ្ញុំលឿនព្រោះខ្ញុំយល់លឿន។ facade ថាមវន្ត។ ខ្ញុំបានដឹងថាខ្ញុំកំពុងព្យាយាមកែលម្អកំណែដែលខ្ញុំមាន។ ខ្ញុំដឹងថានេះជាកន្លែងដែលឡានចត ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីដែលកើតឡើង
[Peter Spellios]: លោកប្រធាន វាពិតជាល្អណាស់ប្រសិនបើអ្នកអាចឱ្យ Valerie ឆ្លើយតប។
[Doug Carr]: សូម Valeria ។
[Valerie Moore]: ដូច្នេះ លេខយោងដែលយើងបានបន្ថែមទៅតារាងទំហំដែលបានស្នើអនុវត្តតែចំពោះកន្លែងចតរថយន្តប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលក្រោយនៅក្នុងតំបន់ យើងបានបន្ថែមភាពបត់បែនមួយចំនួនដើម្បីលះបង់តម្រូវការទាំងនោះ ប៉ុន្តែវាជាលេខយោងដែលលុបបំបាត់កន្លែងចតរថយន្តដែលត្រូវការ។
[Page Buldini]: មិនអីទេ អរគុណ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានដឹងថានៅពេលដែលខ្ញុំក្រឡេកមើល RFP ដ៏អស្ចារ្យដែលត្រូវបានបង្ហោះនោះមានដើមឈើនៅលើផែនទី ហើយនោះប្រហែលជាដោយសារតែវាជារូបភាពស្អាតនៅជាប់លេខ 93 នៅក្នុងចំណតរថយន្ត។ តើនេះជាចេតនា ឬគ្រាន់តែចេតនា? មានរូបថតដីឡូតិ៍ C ដែលមានដើមឈើនៅខាងក្រោយ 93 ។
[Peter Spellios]: បាទ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ដូច្នេះចំណែកនៃអចលនទ្រព្យដែលអ្នកអាចមើលឃើញគឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់ MassDOT ។ ចំណតមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយបីហ្វីតនៃខ្សែបន្ទាត់អចលនទ្រព្យ MassDOT ឬផ្លូវកោង។ ជាក់ស្តែង ខ្ញុំមិនសម្លឹងមើលអ្វីដែលអ្នកកំពុងឃើញនៅពេលនេះទេ។ ផ្នែកម្ខាងនៃយានដ្ឋាននេះនឹងធ្វើម្តងទៀតដោយ MassDOT ដូចដែលខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកអាចស្រមៃបាន។ នៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលបានបង្ហាញនៅទីនេះគ្រាន់តែជាការប៉ុនប៉ងដើម្បីបង្ហាញពីបន្លែដែលមានសព្វថ្ងៃនេះប៉ុណ្ណោះ ហើយនិយាយដោយស្មោះត្រង់ នោះមិនមែនជាចេតនាដែលចាំបាច់នោះទេ។
[Page Buldini]: ច្បាស់ណាស់ ខ្ញុំខ្វល់ពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី អ្នកដឹងទេ ការការពារបរិស្ថាន និងការពារដើមឈើ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើនោះជាផ្នែកនៃគោលបំណងដែរឬទេ។ សូមអរគុណ
[Doug Carr]: សូមអរគុណ Paige ។ Dina Calgro សូមសួរសំណួររបស់អ្នក។
[Dina Caloggero]: មែនហើយ នៅពេលនោះ ខ្ញុំបានលើកដៃឡើង ហើយនិយាយថា ខ្ញុំពិតជានឹងរក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលប្រើដោយអនុលោមតាមគម្រោងសន្និសីទ 325 ។ ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលសម្រាប់ហេតុផលដូចគ្នា។ ខ្ញុំក៏កំពុងពិចារណាធនាគារផងដែរ។ ខ្ញុំចង់អរគុណ Transom សម្រាប់ការបង្ហាញរបស់គាត់។ អស្ចារ្យ នេះជាលើកទីមួយហើយដែលខ្ញុំពិតជាយល់ថាគម្រោងនេះគឺជាអ្វី។ ខ្ញុំរំភើបណាស់ព្រោះខ្ញុំចាំបានទៅ Method Square ដ៏រស់រវើកកាលពីក្មេង។ ហើយមានផ្សារទំនើបនៅជិតកន្លែងដែលអ្នកចង់ទិញទំនិញ។ នេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ បន្ទាប់មកតម្រឹម។ ហើយ Valerie ប្រសិនបើអ្នកតម្រង់ជួរពួកគេ តើកាលវិភាគប្រើប្រាស់ត្រូវនឹងតម្រូវការយានដ្ឋាន និងតម្រូវការចំណតរបស់ Lot C ដែរឬទេ?
[Valerie Moore]: ខ្ញុំគិតថានោះជាការផ្លាស់ប្តូរមួយដែលពួកគេបានធ្វើ។ គួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ខ្ញុំបានសាកល្បងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងផ្តល់ជូន។ ដោយសារតែយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរចំពោះការប្រើប្រាស់នេះ។
[Peter Spellios]: ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន Valerie ខ្ញុំគិតថាវាខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច នៅទីនេះនៅក្នុងកំណែរបស់យើងអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តដោយឯករាជ្យ ដោយគ្មានគ្រឿងបន្លាស់។ ផែនការជាន់ផ្ទាល់ដីរបស់ Medford Square មិនដែលអនុញ្ញាតនោះទេ។ សេចក្តីព្រាង ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ការផ្តល់យោបល់នៅទីនេះគឺថា នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរទៅមួយភាគបួន ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងត្រីមាសដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានរចនាសម្ព័ន្ធចតរថយន្តដាច់ដោយឡែក និងឯករាជ្យគឺពិតជាអ្វីមួយដែលចាំបាច់ត្រូវតែកើតឡើង។
[Dina Caloggero]: នោះជាគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ សូមអរគុណ Pedro ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ឪពុករបស់ខ្ញុំមានអាយុ ៨៦ ឆ្នាំហើយនៅឆ្នាំនេះ។ អ្នកចូលចិត្តមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ ហើយពួកគេនិយាយអំពីកន្លែងចតរថយន្តនៅឡូត៍ A. ដូច្នេះឥឡូវនេះ មនុស្សចាស់ ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេមានបញ្ហាចល័ត ចតរថយន្តនៅឡូត A. អ្នកបាននិយាយថា ខ្ញុំគិតថាអ្នកបាននិយាយថាមាន 70 ប្រហែលជា 70 កន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងតំបន់នោះ។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីកន្លែងដែលមនុស្សចាស់នឹងចត ថាតើពួកគេអាចចតនៅ A និងថាតើមានចំណតនៅ C ដែរឬទេ។
[Peter Spellios]: បាទ សំណួរដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំនឹងមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវនិយមន័យល្អគ្រាន់តែដោយសារតែខ្ញុំមិនដឹងអ្វីដែលខ្ញុំមិនដឹង។ មិនអីទេ បន្ទាប់មកយើងនឹងជួបគ្នាម្តងទៀតនៅមជ្ឈមណ្ឌលមនុស្សចាស់។ ខ្ញុំចង់ពន្យល់ពីអ្វីដែលយើងបានសន្យានៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ចង្អុលបង្ហាញកន្លែងចតរថយន្តដែលមានសម្រាប់អ្នក ទីតាំងពិតប្រាកដ និងព័ត៌មានលម្អិតណាមួយដែលយើងត្រូវការដើម្បីថែរក្សា។ ខ្ញុំមិននិយាយនេះដើម្បីបារម្ភនរណាម្នាក់ទេ។ ខ្ញុំពិតជាមិនចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយមុននេះអំពីការចែករំលែក។ នេះគឺជាការចាប់ផ្តើម។ យើងនឹងមានការសន្ទនាជាច្រើន។ អ្នកខ្លះត្រលប់ទៅបញ្ហាហាងលក់គ្រឿងទេស។ យើងត្រូវធានាថាយើងធ្វើសមតុល្យនូវតម្រូវការផ្សេងៗគ្នា ដើម្បីសម្រេចបាននូវភាពជោគជ័យដ៏អស្ចារ្យបំផុតក្នុងវិស័យជាច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ពិតជានឹងមានតុល្យភាព។ ប៉ុន្តែថ្ងៃនេះខ្ញុំមិនមានចម្លើយទេ ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់ទៅឆ្ងាយទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថា នេះជាការសន្ទនាលើកដំបូងរបស់យើងជាមួយបុគ្គលិក ជាមួយអភិបាលក្រុង។ នៅពេលយើងនិយាយទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខ។ ដូច្នេះវាស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃរ៉ាដារបស់យើង។
[Dina Caloggero]: មែនហើយ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលដឹងថាខ្ញុំកំពុងធ្វើការជាមួយពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំពេញចិត្តនឹងចម្លើយនេះណាស់។ អ្នកក៏បានលើកឡើងផងដែរថា Lotsie នៅក្នុងយានដ្ឋាននឹងក្លាយជាបុគ្គលិកជាន់ខ្ពស់នៅសាលាក្រុង។ ហើយមិនមែនជាកន្លែងស្នាក់នៅមែនទេ?
[Peter Spellios]: បាទ នោះនឹងអស្ចារ្យណាស់។ អ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវណាស់។ ដូច្នេះយានដ្ឋាននេះនឹងបម្រើជាផ្នែកមួយនៃចំណតរថយន្តដែលបម្រើតម្រូវការចំណតរបស់សង្កាត់ ប៉ុន្តែក៏នឹងមានឱកាស និងកន្លែងសម្រាប់ចតរថយន្តសាធារណៈផងដែរ។ យើងមិននិយាយពី Chevalier យប់នេះទេ ប៉ុន្តែយើងឃើញពួកគេ។ យើងនឹងជួបជាមួយពួកគេច្រើនដង ដើម្បីមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យពួកគេដឹងពីភាពអាចរកបាននៃកន្លែងចតរថយន្តប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យមានទិសដៅពិតប្រាកដមែនទេ? ជួយពួកគេជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេអាចស្វែងរកកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងយានដ្ឋានក្នុងពេលដំណាលគ្នាដែលពួកគេទិញសំបុត្ររបស់ពួកគេ ហើយមានតារាង និងផែនទី និងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេត្រូវការដើម្បីជួយពួកគេ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថា Google Maps នឹងមិនជួយក្នុងរឿងនេះទេ។ អ្នកស្រុកដែលមិនមែនជា Medford ដែលមកដល់ Chevalier បានរកឃើញថាពួកគេដើរជុំវិញ Medford Plaza បន្ទាប់ពីចតរថយន្ត។ ដូច្នេះយើងទៅជាក្រុមបែបនេះ ហើយនឹងមានកន្លែងចតរថយន្តដើម្បីបំពេញតម្រូវការទាំងអស់នេះ។
[Dina Caloggero]: នេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។
[Doug Carr]: អរគុណ ឌីណា។ Ari Goffman-Fishman អ្នកបន្ទាប់។ តើអ្នកនៅទីនោះទេ?
[Ari Fishman]: សូមអរគុណ ខ្ញុំធ្លាក់ក្នុងភាពស្ងៀមស្ងាត់ម្តងទៀត។ ខ្ញុំតែងតែចុងក្រោយ។ គ្រប់គ្នាបានឆ្លើយសំណួររបស់ខ្ញុំមុនពេលខ្ញុំធ្វើ។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់បានគឺត្រូវពន្យល់ជាភាសាអង់គ្លេស ជាពិសេសជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំចាំបានថាវាត្រូវបានលើកឡើងជាច្រើនដងថា ការផ្លាស់ប្តូរមួយដែលចាំបាច់ត្រូវធ្វើនៅក្នុងគម្របនេះគឺជាវិធីដែលធាតុចូល និងលទ្ធផលត្រូវបានគណនា ហើយស្រដៀងទៅនឹងអ្វីដែល 93 បានឆ្លងកាត់។ តើនេះជាអ្វីដែលអ្នកអាចនិយាយអំពី?
[Peter Spellios]: លោកប្រធាន តាមរយៈអ្នក ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងព្យាយាម ប៉ុន្តែ Valerie អាចកែតម្រូវខ្ញុំដោយសមរម្យ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាទាក់ទងនឹងភាសាបច្ចេកទេសដែលមាននៅក្នុងភាគថាសលាក់ដែលគ្រប់គ្រងការចេញក្នុងគ្រាអាសន្ន។ អគារដែលពួកគេនៅក្នុងនោះគឺជាការរៀបចំតែមួយគត់។ នៅពេលដែលអ្នកមានអាគារមួយ អាគារទាំងមូល ប្រាកដជាមានច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់ជាច្រើននៅម្ខាង។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរភាសាគឺពិតជាមានបំណងដោះស្រាយការពិតដែលថាសម្រាប់គម្រោង blockchain ដ៏ទូលំទូលាយបែបនេះត្រូវតែមានផ្លូវចេញពីការតស៊ូនិងជម្លោះជាមួយឃ្លានេះ។ Valerie ខ្ញុំធ្វើបានល្អមែនទេ? ប៉ុន្តែសូមកែតម្រូវខ្ញុំ។
[Valerie Moore]: នោះហើយជាវា។ គម្រោងផ្នែករង Medford Square ដែលយើងសិក្សាមានច្បាប់មួយថាមិនមានច្រកចេញបន្ទាន់នៅតាមដងផ្លូវសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអគាររបស់អ្នកហ៊ុមព័ទ្ធដោយផ្លូវសាធារណៈទាំងបួនជ្រុង អ្នកគួរតែមានច្រកចេញបន្ទាន់នៅកន្លែងណាមួយ។ ដូច្នេះនោះជាអ្វីដែលយើងមិនអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះ យើងដកភាសានេះចេញ។
[Ari Fishman]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំយល់ពីរបៀបដែលវដ្តនេះបញ្ចប់។ នេះហាក់ដូចជាសមហេតុផល។ សំណួរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំគឺទ្រឹស្តី។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនប៉ះពាល់ដល់អ្វីដែលយើងធ្វើសព្វថ្ងៃនេះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឮពីក្រុមមេមូលដ្ឋានថាការប្រើប្រាស់មួយសម្រាប់ជាប្រយោជន៍សាធារណៈគឺជាទម្រង់មួយចំនួន ហាងកាហ្វេ និងកន្លែងលេងរបស់កុមារ ដូចជា Mill Cafe នៅ Arlington ជាដើម។ នេះគឺជាផ្នែកវិជ្ជមាន។ អ្វីដែលមិនសូវចាប់អារម្មណ៍នោះគឺថាប្រសិនបើមានហាងកាហ្វេ Capital One នៅ Capital One វានឹងជាហាងកាហ្វេធនាគារ ឬកន្លែងសម្រាប់កុមារ។ សម្រាប់មនុស្សដែលនៅ PDS ខ្ញុំគិតថាសំណួរគឺ៖ តើយើងគ្រប់គ្រងអ្វីមួយដែលប្រើពីរដងតាមរបៀបនេះដោយរបៀបណា?
[Peter Spellios]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់ចម្លើយដល់អ្នក ខ្ញុំមិនគិតថាគាត់ជាមេធាវីទេ ខ្ញុំបាននិយាយថា ខ្ញុំគិតថាលេខកូដរបស់គាត់អនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែនដើម្បីអាចធ្វើវាបាន។ សម្រាប់អ្វីដែលវាមានតម្លៃ ខ្ញុំប្រហែលជាសោកស្តាយវា។ ខ្ញុំក៏ដូចអ្នកផ្សេងទៀតនៅធនាគារដែរ។
[Valerie Moore]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមថា យើងពិតជាមិនបានគិតអំពីរបៀបដែលវានឹងសមនឹងលេខកូដតំបន់របស់អ្នក។ តាមមើលទៅ ពួកគេបានរកវិធីដោះស្រាយរឿងបែបនេះហើយ ព្រោះជាន់ខាងមុខសាលាក្រុងគួរឲ្យខ្លាច។ យើងស្រឡាញ់វា។ នៅក្នុងគ្រួសាររបស់ខ្ញុំ យើងទៅទីនោះញឹកញាប់ណាស់។ អ្នកដឹងទេ ការប្រើប្រាស់បែបនេះមានលក្ខណៈប្លែក និងមិនចាំបាច់ស្របជាមួយការកំណត់តំបន់ទេ ហើយជាទូទៅយើងតែងតែស្វែងរកធ្វើការជាមួយទីក្រុង ដើម្បីប្រាកដថាអ្វីៗបែបនេះអាចកើតឡើងបាន។ បើមិនដូច្នោះទេ ប្រសិនបើយើងមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការស្វែងរកអ្នកប្រើប្រាស់ដែលចង់បង្កើតអ្វីមួយដូចនេះ យើងនឹងត្រលប់ទៅធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ។ ល្អណាស់ អរគុណ។
[Doug Carr]: អរគុណ អាលី។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានមតិបន្ទាប់បន្សំមួយចំនួន។ ពេត្រុស ថ្មីៗនេះ អ្នកបានចូលរួមជាមួយយើងតាមរយៈគេហទំព័រ CAPI លើគម្រោងដាច់ដោយឡែកមួយ ហើយបានធ្វើអ្វីមួយដែលយើងទាំងពីរពេញចិត្ត។ វាជាការផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែតាមពិតមានអាផាតមិនច្រើនជាង ហើយចំណតរថយន្តតិច។ ខ្ញុំដឹងពីការផ្តល់ជូននេះ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាអ្នកចង់ផ្លាស់ប្ដូរការរួមបញ្ចូលឯកតាពេលអ្នកត្រឡប់មកវិញ? តើអ្នកចង់ផ្លាស់ប្តូរលេខទាំងនេះទេ? ប្រសិនបើវាជាការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំចង់ឱ្យយានដ្ឋានចំណតនេះមានកម្ពស់ 2 ឬ 3 ជាន់ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាក្នុងរយៈពេលវែងវានឹងមិនមានកន្លែងចតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់នៅ Medford Square ទេ ព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់សាងសង់ចំណតរថយន្តនៅ Medford Square រៀងរាល់ប្រាំឆ្នាំម្តង។ ពួកគេត្រូវបានសាងសង់រៀងរាល់ 50 ឆ្នាំម្តង។ នោះហើយជាបញ្ហា។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយអំពីសក្ដានុពលក្នុងការធ្វើបន្ថែមទៀតជាមួយនឹងការបែងចែក ក្នុងករណីខ្លះ ការធ្វើឱ្យសកម្មពិតជាមានន័យច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកធ្វើជាធម្មតា។
[Peter Spellios]: លោកប្រធាន ខ្ញុំយល់ច្រលំចំពោះល្បិចកលរបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងខ្ញុំ។ លើកមុនមានការប្រជុំច្រើនពេក ហើយឥឡូវនេះមានតិចពេក។ ល្អទាំងអស់។ ខ្ញុំឃើញ វាមានភាពស្មុគស្មាញ។ ដូច្នេះសូមឱ្យខ្ញុំដាក់វាតាមវិធីនេះ។ យើងបានពង្រីកលក្ខណៈពិសេសដែលយើងគិតថាគម្រោងនេះអាចគាំទ្រ ហើយយើងយល់ថាគម្រោងនេះនឹងដំណើរការដើម្បីគាំទ្រចំណតសាធារណៈមួយចំនួន។ ផងដែរ ជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់យើង បន្ថែមពីលើកន្លែងប្រហែល 150 យើងក៏បានផ្តល់ឱ្យទីក្រុងនូវសិទ្ធិប្រើប្រាស់ផងដែរ អ្នកដឹងទេ? ដូច្នេះ តើយានដ្ឋានអាចធំជាងនេះបានទេ? ប្រហែល។ ឥឡូវនេះខ្ញុំមិនយល់ទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងគិតថាយើងកំពុងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៃការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ កម្មវិធីមួយដែលយើងមិនទាន់បានពិភាក្សាគឺ Hyatt Hotels, សណ្ឋាគារមានសិទ្ធិ វាមិនត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងវិក្កយបត្ររបស់ខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែវាមានសិទ្ធិលើចន្លោះ 45 ក្នុងប្លុក C តាមរយៈភាពងាយស្រួលរយៈពេល 99 ឆ្នាំដែលបានអនុវត្តកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះ យើងនឹងមិនមានឥទ្ធិពលនោះទេ គ្រាន់តែលើកឧទាហរណ៍មួយ វាមានការប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នា យើងដឹងថាមានសណ្ឋាគារនៅទីនោះ យើងស្គាល់ Chevalier យើងដឹងថាមានការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត។ យើងកំពុងនិយាយទៅកាន់មនុស្សនៅក្នុងសង្កាត់ ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន រួមទាំងអគារការិយាល័យពេទ្យ ដែលមានយានដ្ឋានចំណតធំល្មម ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានតែ 60% ពេញប៉ុណ្ណោះក្នុងសេណារីយ៉ូករណីល្អបំផុត។ អញ្ចឹងទើបយល់ថាអ្វីជាឱកាសមែនទេ? អញ្ចឹងហើយមើលកន្លែងទំនេរ។ ដូច្នេះ យើងក៏ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តដោយរឿងដូចគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាមតិរបស់អ្នកបង្ហាញថា។ អ៊ុំ យើងគិតថាយើងបានពង្រីកអតិបរមា អ៊ុំ ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលមាននៅក្នុងគម្រោងនេះ ដែលនាំខ្ញុំទៅកាន់ចំណុចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែសំខាន់ អ្នកបានរៀបរាប់ពីគម្រោង 10 Revere Beach Parkway យើងមានឱកាសបានទស្សនាគម្រោងនេះជាមួយអ្នក និងសហការីរបស់អ្នក ហើយវាស្ទើរតែដូចគ្នា។ ខ្ញុំនិយាយដូច្នេះព្រោះគម្រោងនេះចែកចេញជាបីដំណាក់កាល។ ខ្ញុំធានាចំពោះអ្នក ប្រធាន Carr ក្នុងការងាររបស់អ្នក និងអ្នកដទៃ អ្នកដឹងថាស្ថានភាពកាន់តែស្មុគស្មាញ។ យើងមានមូលដ្ឋានគ្រឹះកាន់តែច្រើន យើងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកាន់តែច្រើន យើងមានចិញ្ចើមផ្លូវកាន់តែច្រើន យើងមានអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំបាននិយាយថា អ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើ ខ្ញុំគិតថាអភិបាលក្រុង Alicia និង Danielle កំពុងសាងសង់ គម្រោងនេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងផ្តល់ត្រឡប់ទៅទីក្រុងវិញតាមរបៀបជាក់ស្តែង ទន្ទឹមនឹងការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផងដែរនូវការពិតដែលថានេះមិនមែនជាគម្រោងធំពេកទេ បើនិយាយដោយទាក់ទងគ្នា។
[Doug Carr]: នេះជាការអធិប្បាយដោយយុត្តិធម៌។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំទើបតែបង្កើតគំនិតខ្លះ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាអ្នកអាចរចនាស្នូល ជណ្តើរយន្តសម្រាប់ជាន់ហ្គារ៉ាសនៅពេលអនាគត។ ខ្ញុំមានន័យថា ពួកគេបានធ្វើវានៅ Elwha កាលពី 30 ឆ្នាំមុន។ ជាក់ស្តែង ខ្ញុំមិនដែលធ្វើបែបនេះទេ ប៉ុន្តែវាអាចជាសក្តានុពលមួយ ព្រោះវានឹងក្លាយជាយានដ្ឋាន prefabricated មែនទេ? ផែនការមើលទៅដូចនេះ។ តាមបច្ចេកទេស ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើវាក្នុងរយៈពេល 5 ឬ 10 ឆ្នាំទេ អ្នកអាចបន្ថែមកម្រាលឥដ្ឋនៅពេលអនាគត ប្រសិនបើវាត្រូវបានរចនាបែបនោះតាំងពីដំបូង។ សូមគិតឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីវិស្វករ បុគ្គលិកផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធ និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ prefab (អ្នកណាក៏ដោយ)។ វាហាក់ដូចជាវាអាចជាដុល្លារខ្លីដែលអាចផ្តល់កៅអីចំនួន 100 នៅពេលអនាគត។ ទីផ្សារនឹងមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ។ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នកចំពោះយានដ្ឋានចតរថយន្តនោះ ជាក់ស្តែងសម្រាប់ Atrius អ្នកដឹងទេថា រៀងរាល់យប់នៅម៉ោង 5:05 យានដ្ឋានចតរថយន្តគឺទទេ អ្នកដឹងទេ វាជាការអាម៉ាស់ដែលយើងមិនអាច ខ្ញុំដឹងថាទីក្រុងបានព្យាយាមអស់ជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេ ហើយព្យាយាមប្រើវាជាអត្ថប្រយោជន៍លើសពីការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំចាំថាខ្ញុំជឿថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័តយានដ្ឋានចតរថយន្តដាច់ដោយឡែកដែលជាផ្នែកមួយនៃការជួសជុលទីលាន Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកមានវា។ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអ្វីដែលយើងនឹងឃើញនៅពេលក្រោយនៅក្នុងកំណែចុងក្រោយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិត ខ្ញុំគិតថានេះគួរតែជាកិច្ចព្រមព្រៀងរួចរាល់ហើយ។ បើ Alicia ឬ Danielle និយាយថាមិនដូច្នោះទេ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវានៅខាងលិចផ្លូវ Forest ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាពួកគេនៅតែត្រូវមានវានៅទីនេះ។ Daniela ខ្ញុំសុំទោស។
[Danielle Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងទើបតែប្រើជួរឈរ MS4 នៅក្នុងតារាង វានឹងមិនមានលេខយោងទេ។ នេះគឺជា MS2 ។ ប៉ុន្តែយើងក៏ត្រូវប្តូរទៅជា Y មិនមែនជាអាជ្ញាប័ណ្ណ CBD ពិសេសនោះទេ។ ប៉ុន្តែក្រៅពីនោះ ការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតទាំងអស់នៃ MS4 នឹងដំណើរការសម្រាប់ក្រុមទាំងបី។ តាមដែលខ្ញុំអាចមើលឃើញ។ ខ្ញុំមិនឃើញលេខយោងណាមួយនៅក្នុងជួរឈរ MS4 ដែលយើងត្រូវព្រួយបារម្ភនោះទេ។
[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា បើយើងនិយាយអំពីការសម្អាតខ្លះ ដើម្បីឲ្យវាស្អាត ដូច្នេះយើងមិនចាំបាច់ទៅផ្ទះមើលវាទេ ពេលយើងក្រឡេកទៅមើលអ្វីក៏ដោយ វាគួរតែមានសុវត្ថិភាព ព្រោះជាក់ស្តែងយានដ្ឋានត្រូវសាងសង់ មិនមែនជាការគិតក្រោយ ឬករណីលើកលែងនោះទេ ព្រោះវាច្បាស់ណាស់ជាស្នូលនៃផែនការ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ តោះមើល។ ខ្ញុំដឹងហើយថា ប្រធានវប្បធម៌បានដឹងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការ RFP ថាអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលលទ្ធភាពនៃការពង្រីកសាលាក្រុងនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្វីមួយនៅក្នុងផែនការនេះនឹងបញ្ឈប់វាទេ។ ពិតប្រាកដ។
[Zac Bears]: អញ្ចឹងខ្ញុំមិនប្រាកដទេ Peter ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នក Dan ឬ Alicia ដឹងទេ។
[Peter Spellios]: ខ្ញុំត្រូវយករឿងនេះទៅក្រុង។ ខ្ញុំចង់ប្រាប់អ្នកពីរឿងមួយ ចំណតខាងក្រោយ ចំណតខាងក្រោយភាគច្រើននៅដដែល វាត្រូវបានគេប្រើជាចំណតសាលាក្រុង ហើយប្រហែលជាទីក្រុងអាចធ្វើអ្វីបានតាមចិត្ត ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាការសន្ទនានេះទេ ដូច្នេះខ្ញុំឈរនៅទីនោះ ហើយពន្យាពេលប្រាប់អ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Doug Carr]: នោះគឺយុត្តិធម៌គ្រប់គ្រាន់។ Peter តើអ្នកអាចរាយបញ្ជីផ្សារទំនើបធំៗមួយចំនួនដែលមិនមែនជាផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុង ហើយនឹងមិនបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះដូចជា Market Basket ជាដើម។ ប៉ុន្តែតើអ្នកអាចផ្តល់បញ្ជីមនុស្សខ្លីៗ ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចទទួលបាននូវគំនិតនៃការទិញទំនិញក្នុងទីក្រុងប្រភេទណាដែលអាចកើតឡើងនៅទីនេះ? តើ Trader Joe មកទីនេះទេ? តើនេះធំពេកទេ?
[Peter Spellios]: អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំនឹងមិនផ្តល់បញ្ជីទេ ពីព្រោះខ្ញុំមិនចង់ផ្តល់ចំណាប់អារម្មណ៍ថា បញ្ជីមានន័យថាតើយើងកំពុងសន្ទនាគ្នាឬអត់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាស្ថានភាពដែលអ្នកទើបតែបានលើកឡើងមាននៅក្នុងបរិស្ថានទីក្រុងជាច្រើន។
[Doug Carr]: វាមើលទៅល្អចំពោះខ្ញុំ។ សូមអរគុណ ប្រសិនបើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមានមតិយោបល់ ឬសំណួរ។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះយើងកំពុងសម្លឹងមើលអ្នករាល់គ្នា។ ខ្ញុំពេញចិត្តណាស់។ ខ្ញុំចង់ដើរទៅមុខ។
[Zac Bears]: អរគុណសម្រាប់កៅអីរថយន្ត។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា ខ្ញុំមិនចង់ត្រឡប់មកសួរសំណួរចុងក្រោយនោះទេ ប៉ុន្តែ Peter អ្នកបានលើកឡើងនូវចំណុចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយអំពីគម្រោងដែលអ្នកកំពុងធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ Wellington និងគម្រោងនេះ អ្នកដឹងទេ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំ ហើយសូមកែតម្រូវខ្ញុំ ប្រសិនបើការសន្មត់របស់ខ្ញុំណាមួយមិនត្រឹមត្រូវ នៅទីនេះមានដីបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើការជាមួយ វាគឺជាការរៀបចំខុសគ្នាបន្តិច ហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាយើងបញ្ចប់គម្រោងស្រដៀងគ្នាដោយគិតពីគុណភាពបន្ថែមនៃទំហំទំនេរ។ អ្នកដឹងទេ ទីក្រុងកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកអាចនិយាយបន្ថែមបន្តិចទៀតអំពីរឿងនេះ។
[Peter Spellios]: បាទ រីករាយក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ នេះជាសំណួរល្អនិងយុត្តិធម៌។ ច្បាស់ណាស់ គម្រោងនីមួយៗមានកត្តាជំរុញតម្រូវការខុសៗគ្នា ហើយទាមទារគម្រោងជាក់លាក់។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងធ្វើការលើវា។ ទីក្រុងផ្សព្វផ្សាយបញ្ជីអាទិភាព។ ខ្ញុំគិតថាកម្មវិធីរបស់យើងនឹងបំពេញតាមអាទិភាពជាច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំគិតថា នោះជាផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលយើងជ្រើសរើសធ្វើការជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងអាទិភាពទាំងនេះមកជាជម្រើសមែនទេ? ហើយវាស្ទើរតែតែងតែជាជម្រើសលំហ។ ទោះបីជាមិនសំខាន់នៅក្នុងបរិស្ថានទីក្រុង និងការរចនាទីក្រុងក៏ដោយ ក៏តម្រូវការសម្រាប់ចំណតរថយន្តទាំងនេះ។ ពួកគេបំពេញតម្រូវការមែនទេ? ពួកវាត្រូវបានប្រើជាចំណតសម្រាប់បុគ្គលិកក្រុមប្រឹក្សា បុគ្គលិកទីក្រុង ភ្ញៀវទៅកាន់មណ្ឌលប្រជាពលរដ្ឋវ័យចំណាស់ និងការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗទៀត។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ អ្នកស្រុកធ្លាប់អាចចតបានគ្រប់ទីកន្លែងដែលពួកគេចង់បាននៅលើដីឡូតិ៍ទាំងនេះ។ អ៊ុំ ដូច្នេះសំណើរបស់យើង អ៊ុំ ម្តងទៀត ជាលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់យើង យើងនឹងសាងសង់ចំណតរថយន្តចំនួន 150 ឡើងវិញ។ អ្នកដឹងទេ ដើម្បីចាប់ផ្តើមការសន្ទនា ធ្វើពុតជាពួកគេនៅក្នុងយានដ្ឋាន។ ជាការប្រសើរណាស់, ចំនួនចំណតរថយន្តនៅក្នុងយានដ្ឋានគឺធំណាស់។ ដូច្នេះដោយស្មោះត្រង់ យើងមិនអាចបញ្ចប់គម្រោងនេះដោយគ្មានចំណតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងបានទេ។ បាទ ហាហា ទេ មិនមានកញ្ចប់ធំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ដាក់នៅខាងក្នុងអគារនោះទេ។ នៅពេលនិយាយអំពីហិរញ្ញវត្ថុ ខ្ញុំគិតថាអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងថាការធ្លាក់ក្រោមមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកគឺជាការបរាជ័យ ហើយមិនគួរកើតឡើងនោះទេ។ ដូច្នេះចំណតរថយន្តរើសបាល់គឺនៅតំបន់ C និងតំបន់ A។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ការស្វែងរកផ្សារទំនើបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងគឺពិបាករួចទៅហើយ។ ការស្វែងរកនរណាម្នាក់ឱ្យអ្នកចតនៅចំណតគឺកាន់តែពិបាក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេព្រួយបារម្ភអំពីកន្លែងចតរថយន្ត និងភាពងាយស្រួល ពីព្រោះមនុស្សយើង ទោះបីជាមិនអាចទាយទុកជាមុនបានក៏ដោយ ក៏នៅតែអាចទស្សន៍ទាយបានក្នុងន័យមួយ៖ យើងគ្រាន់តែទៅកន្លែងដែលវាងាយស្រួលទៅដល់។ យើងមានទំនោរជៀសវាងរឿងពិបាកៗ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដើម្បីបង្កើនឱកាសជោគជ័យរបស់អ្នក យើងធានាថា៖ បង្ហាញគម្រោង និងជជែកផ្ទាល់អំពីការពិតនៃកន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះ វាប្រើប្រាស់ច្រើន A ដែលអាចសាងសង់តាមវិធីផ្សេង។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងដំណាក់កាល B, អ៊ុំ ជាកន្លែងដែលមានអាផាតមិនច្រើនជាងគេ កន្លែងចតឡាននៅជាន់ផ្ទាល់ដី ជាន់ទីមួយនេះមានចំណតប្រហែល 70 កន្លែង។ អ៊ំ ប៉ុន្តែតាមពិតនៅកម្រិតទី ១ បញ្ហាពិតគឺមិនអីទេ ហេតុអ្វីយើងមិនឡើងខ្ពស់ជាង? មិនអីទេ? អូ មាន 2 ហេតុផល 2 1 ហេតុផលរចនា 1 ហេតុផលជាក់ស្តែងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការពិតហិរញ្ញវត្ថុ ដែលរដ្ឋ Massachusetts មានបទប្បញ្ញត្តិដ៏តឹងរឹងបំផុតមួយសម្រាប់ការសាងសង់អគារខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេស។ បាទ Doug ខ្ញុំអាចយល់បាន។ ជើងមិនល្អទេ ដូច្នេះសូមកែតម្រូវខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅក្នុងរដ្ឋ Massachusetts វាស្ថិតនៅចម្ងាយ 70 ហ្វីតពីពិដាននៃជាន់ខ្ពស់បំផុតដែលអាចរស់នៅបាន ហើយនៅពេលដែលអ្នកឡើងទៅលើនោះ អ្នកនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅក្នុងអគារខ្ពស់មួយ។ បន្ទាប់មកនៅ 85 ហ្វីតអ្នកចូលទៅក្នុងដែក។ ដូច្នេះទាំងពីរនេះនឹងមកជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួន ដែលជាហេតុផលមិនថាវាជាទីក្រុង Wellington ឬគម្រោងផ្សេងទៀតដែល BDC មើលឃើញច្បាស់នោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេទាំងអស់គ្នាបានឃើញការកើនឡើងនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ ដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិសាងសង់អគារខ្ពស់ត្រូវបានអនុវត្ត និងបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងខ្ពស់ដែលមកជាមួយពួកគេ គម្រោងលំនៅដ្ឋានច្រើនតែឃើញអគារប្រាំពីរជាន់ ឬតិចជាងនេះ។ នោះសម្រាប់ហេតុផលហិរញ្ញវត្ថុ។ ប៉ុន្តែជាពិសេសសម្រាប់ប្លុក B ខ្ញុំចង់ចែករំលែកហេតុផលនៃការរចនា ដែលនិយាយដោយត្រង់ទៅ នៅពេលយើងបង្កើតសំណើជាមួយ PCA យើងបានដឹងថាអគារនេះគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសាលាក្រុងប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏ស្រស់ស្អាត។ អគារនេះអាចលើសពីអ្វីដែលខ្ញុំចាត់ទុកថាជាអគារដ៏សំខាន់ និងជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៃទីក្រុងយ៉ាងងាយស្រួល។ យើងស្គាល់ទីតាំងរបស់ Site B យ៉ាងច្បាស់ ហើយចង់ធានាថាអគារនេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងរស់រវើក ចំពោះចំណុចរបស់លោក Anderson យើងក៏នឹងនៅមុខសាលាក្រុងផងដែរ ជាកន្លែងដែលយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានបរិយាកាសសមស្រប។ ដូច្នេះយើងដឹងយ៉ាងខ្លាំងអំពីមាត្រដ្ឋាននៅទីនោះ។ ឥឡូវនេះ ចូរយើងដាក់វាទាំងអស់គ្នា។ សន្មតថាឱកាសសម្រាប់ដង់ស៊ីតេត្រូវបានលុបចោលនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងមានដង់ស៊ីតេ និងថាមពលគ្រប់គ្រាន់នៅទីនេះ ដើម្បីក្លាយជាកាតាលីករ ដែលមិត្តរួមការងាររបស់អ្នកកំពុងនិយាយអំពី ហើយនេះគឺសំខាន់ណាស់សម្រាប់យើង។ ខ្ញុំគិតថាគម្រោងនេះពិតជាជាកាតាលីករសម្រាប់គម្រោងផ្សេងទៀតនៅតំបន់ជុំវិញ។
[Zac Bears]: អរគុណ Pedro ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការដោះស្រាយរឿងនោះ អ្នកដឹងទេ ព្រោះខ្ញុំគិតថាចំណងជើងគឺ អ៊ុំ! អ្នកដឹងទេ អ្នកកំពុងធ្វើគម្រោងដូចគ្នានៅលើផ្ទៃដីធំជាង ហើយអ្នកដឹងទេថា មាននរណាម្នាក់និយាយថា ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនធ្វើលើសពីនោះ? ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ក្នុងការផ្តល់បរិបទនេះ។ ខ្ញុំបានគិតខ្លួនឯង អ្នកដឹងហើយ។ ខ្ញុំមានគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំចំពោះរឿងនេះ ហើយពួកគេជាច្រើនយល់ស្របនឹងអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ ហើយខ្ញុំយល់ថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេបញ្ចប់មុខតំណែងដែលពួកគេបានធ្វើ។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលក្រុមការងារគម្រោងបានធ្វើ។ ខ្ញុំស្មានសំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំ ហើយប្រហែលជានេះគឺជាផ្នែកនៃការរចនា តើអ្វីជាចំណុចដែលអ្នកត្រូវពិចារណានៅពេលចូលទៅក្នុងការងារឌីហ្សាញ ខ្ញុំលឺអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយអំពីផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងខ្នាតតូច និងមធ្យម ហើយចង់មានកន្លែងចតរថយន្តលើផ្ទៃ និងភាពងាយស្រួល។ ខ្ញុំគិតថា ជាក់ស្តែងគម្រោងនេះនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ ប៉ុន្តែដូចជាអចលនទ្រព្យនៅជាប់គ្នាមួយចំនួននៅខាងលិច។ អាចពិចារណាឡើងវិញ។ ខ្ញុំកំពុងសួរថាតើគម្រោងទាំងនេះអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅភាគខាងត្បូងនៃ Lot A ឧទាហរណ៍ កន្លែងចតរថយន្តលើផ្ទៃដី ប្រហែលជាអ្នកដឹងទេថាអ្នកជាអ្នកដែលមានការសន្ទនាទាំងនេះ អ្នកមានបទពិសោធន៍នៅទីនេះ ហើយខ្ញុំមិនមាន ប៉ុន្តែតើមានអ្វីប្លែក? អ្នកដឹងទេ ចំណតរថយន្តលើផ្ទៃចំហរទល់នឹងចំណត ប៉ុន្តែមានអាគារពីលើវា អ្នកដឹងទេ ដូចជាអ្នកដឹងទេ នេះជាភាពខុសគ្នាធំមួយសម្រាប់ផ្សារទំនើប ប្រសិនបើផ្សារទំនើបដាក់ចំណតលើផ្ទៃ ហើយពួកគេនិយាយថា ហេ អស្ចារ្យណាស់ មានអតិថិជនថ្មីច្រើន ប្រហែលជាពី 100 ទៅ 500 ហ្វីតខាងលិចខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាកន្លែងនេះត្រូវការការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃក្នុងការរកឃើញពីរបៀបធ្វើបែបនោះ។ ផ្នែកនៅតាមដងទន្លេនឹងត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាចំណតសេវាកម្ម ហើយអាចប្រើប្រាស់បាននាពេលអនាគត។ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកកំពុងគិតអំពីរឿងនេះ។
[Peter Spellios]: សង្កេត ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចប់ដោយនិយាយថា៖ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ ព្រោះខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅលោកប្រធាន ខ្លាឃ្មុំពេញមួយយប់ ហើយរឿងតែមួយគត់ដែលអ្នកណាម្នាក់សរសេរមកខ្ញុំនៅយប់នេះគឺថា ខ្ញុំបានឲ្យចំណងជើងខុស។
[Zac Bears]: ហេ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនអីទេជាមួយរឿងនោះ។ អ្នកអាចហៅខ្ញុំ Zach ប្រសិនបើអ្នកចង់។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំគិតថានោះជារឿងតែមួយគត់របស់ខ្ញុំ៖ ខ្ញុំគិតថាមានរបស់ល្អជាច្រើននៅទីនេះ។ ដូច្នេះសំណួរដែលគួរអោយកត់សំគាល់តែមួយគត់សម្រាប់ខ្ញុំគឺ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងបន្ទាប់ និងដោយរបៀបណា អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលយើងកំពុងមើលគឺសកម្មភាពនៅមាត់ទឹក ការផ្លាស់ប្តូរចលនារថភ្លើងល្បឿនលឿន ហើយខ្ញុំគិតថា តើដីរវាងផ្លូវប្រសព្វសំខាន់ និងគម្រោងនេះនឹងទៅជាយ៉ាងណានាពេលអនាគត។ នោះពិតជាគោលដៅបន្ទាប់នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូររបស់យើង។
[Peter Spellios]: យើងនៅទីនេះដើម្បីជួយ។ ទោះបីជាយើងមិនធ្វើរឿងទាំងនេះក៏ដោយ វានៅតែសំខាន់។ ឥឡូវនេះយើងបានឈ្នះសិទ្ធិ។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចេញ។ សូមអរគុណលោក Dung ។
[Doug Carr]: ជាការប្រសើរណាស់, ប្រធាន Bear, វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាថ្មីៗនេះយើងបានគិតថ្លៃចំណតរថយន្តចំនួន 0.80 សម្រាប់ Medford Plaza ទាំងមូលដែលខ្ញុំគិតថាពិតជាមិនត្រឹមត្រូវទេកាលពីមួយឆ្នាំមុន Peter ។ អ្នកត្រូវតែធ្វើការសន្មត់។ វាមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុង RFP ជាការណែនាំទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺប្រហែលជាចំណតរបស់អ្នកអាចទៅឆ្ងាយបន្តិចឥឡូវនេះ។ អ្នកដឹងទេ ព្រោះចំនួននេះពិតជាទាបជាង។ វាប្រហែលជាមានគ្រឿងបន្ថែមទៀត។ អាចមានអាផាតមិនច្រើនទៀតនៅក្នុងប្លុកតែមួយ ដូចជាអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅទីក្រុង Wellington ជាដើម។ គ្រាន់តែជារឿងដែលត្រូវពិចារណា។ អ្នកមិនចាំបាច់ឆ្លើយឥឡូវនេះទេ។ ខ្ញុំចង់ដើរមួយជំហានទៀត។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Bales ប្រហែលជាវាចាំបាច់ដែលថាបន្ទាប់ពីយើងពិនិត្យមើលក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់យើង តើយើងបើកវាសម្រាប់មតិសាធារណៈដែរឬទេ?
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ Doug គឺជាអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នានិយាយ មិនមែនខ្ញុំទេ។ យើងគួរតែសុំឲ្យសាធារណជនបញ្ចេញមតិ ប៉ុន្តែខ្ញុំឃើញលោក John។
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំបានទៅជាមួយ John ជាលើកចុងក្រោយ។ លោក Anderson, John ។ អ្នកនៅស្ងៀម។
[John Anderson]: មករា។ សូមទោស ជឿឬមិនជឿ ខ្ញុំភ្ញាក់ឡើង ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនខុសទេ។
[Doug Carr]: ល្អណាស់ មិនអីទេ តោះបន្តជាមួយវា។
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់ សូមអរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ប្រធាន Carl, Peter, Valerie, Alicia, Danielle ។ យើងកំពុងបើកសវនាការសាធារណៈនេះ ដើម្បីស្នើសុំមតិសាធារណៈចំពោះម្ចាស់ផ្លូវ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ពិភាក្សាអំពីការគ្របដណ្តប់លើគម្រោងធ្នឹមចំណតនៅសាលាក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ចេញមតិជាសាធារណៈនៅទីនេះ សូមលើកដៃឡើងលើ Zoom ហើយអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។ ខ្ញុំឃើញដៃម្ខាងនៅលើ Zoom ហើយឥឡូវនេះខ្ញុំឃើញដៃពីរ។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយលោក Castagneti ហើយអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រារបស់យើង។
[Andrew Castagnetti]: សូមអរគុណអនុប្រធាន Bill និង Andrew Castanetti, Mat Street ។ ខ្ញុំកោតសរសើរពេលវេលារបស់អ្នក។ សូមអរគុណ ខ្ញុំមានសំណួររហ័សចំនួនពីរ និងយោបល់រហ័សចំនួនពីរ។ ខ្ញុំកំពុងដើរកាត់ តើអ្នកឮខ្ញុំទេ?
[Zac Bears]: បាទ យើងឮអ្នក។
[Andrew Castagnetti]: មិនអីទេ អរគុណ។ តើចំណតរថយន្តចំនួន 500 ដែលត្រូវបានស្នើឡើងនឹងមានលក្ខណៈប្រហាក់ប្រហែលនៅពេលបញ្ចប់ដែរឬទេ?
[Zac Bears]: ប្រសិនបើអ្នកសួរសំណួរ យើងនឹងឆ្លើយតបភ្លាមៗ។
[Andrew Castagnetti]: ដូច្នេះវាមិនសំខាន់ទេ។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺ តើយើងមានកៅអីប៉ុន្មានថ្ងៃនេះ?
[Zac Bears]: មិនអីទេ តោះត្រឡប់ទៅវាវិញ។ តើអ្នកមានសំណួរ ឬមតិយោបល់ផ្សេងទៀតទេ?
[Andrew Castagnetti]: អញ្ចឹងខ្ញុំសូមបិទជាមួយនឹងសំណួរមួយទៀត។ សូមអរគុណ តើការអភិវឌ្ឍនេះនឹងចំណាយប្រាក់បង់ពន្ធឬទេ? ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នករាល់គ្នាដែលបានផ្តល់ពេលវេលារបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំក៏ត្រូវអរគុណ John Anderson សម្រាប់ការសួរសំណួរដ៏ឆ្លាតវៃ និងសំខាន់ៗ។ អរគុណច្រើនដែលបានចូលមក។ អ្នកគឺជាអ្នកស្នេហាជាតិដ៏ល្អ រាត្រីសួស្តី។
[Zac Bears]: អរគុណ Andy ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាសំណួរគឺថាតើប៉ុន្មាន ថ្មី អ្នកដឹងទេថា តើកន្លែងចតរថយន្តចុងក្រោយរបស់យើង ប្រៀបធៀបទៅនឹងកន្លែងចតរថយន្តបច្ចុប្បន្នរបស់យើង ហើយតម្លៃអ្នករស់នៅទីក្រុងនោះ ចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មាន?
[Peter Spellios]: ពេត្រុស ប្រសិនបើអ្នកចង់ ប្រសិនបើអ្នកឆ្លើយ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ បាទ ពេត្រុស។
[Peter Spellios]: មិនអីទេ ដូច្នេះសំណួរទីមួយ ខ្ញុំមិនមានលេខពិតប្រាកដទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងជិតនឹងជំនួសកន្លែងចតរថយន្តទាំងអស់ដែលត្រូវបានលុបចោលហើយ។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនៅទីនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងជិតដល់ហើយ។ ជាការពិតណាស់ សូមចងចាំថា យើងពិតជានឹងបន្ថែមកម្មវិធីផ្សេងៗជាច្រើននៅទីនេះ។ មិនអីទេ? ដូច្នេះ យើងក៏បានបន្ថែមអ្នកបើកបរតម្រូវការផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ រឿងមួយដែលទីក្រុងស្រលាញ់ការអភិរក្សខ្លាំងណាស់ ហើយខ្ញុំគិតថានេះពិតជាសំខាន់ ហើយខ្ញុំប្រហែលជាមិនអាចនិយាយបានគ្រប់គ្រាន់នោះទេ គឺថាសម្រាប់ 100 ឆ្នាំខាងមុខ ទីក្រុងនឹងមានសិទ្ធិចតរថយន្ត 150 ដោយមិនគិតថ្លៃ។ អ៊ុំចែកជាសាលាក្រុងនិងមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ អ៊ុំឲ្យទៅគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលត្រូវបានចងភ្ជាប់នឹងលេខចំណតជាក់លាក់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនមានវានៅមុខខ្ញុំយប់នេះ។ បើគិតពីតម្លៃទីក្រុងគឺល្អ។ ខ្ញុំគិតថាវិធីល្អបំផុតក្នុងការឆ្លើយសំណួរនេះគឺអភិបាលក្រុង និងក្រុមរបស់គាត់បានធ្វើការងារដ៏ល្អក្នុងការចរចារដំណោះស្រាយសម្រាប់ទីក្រុង រួមទាំងការបង់ប្រាក់ និងសំណងដល់ទីក្រុងឡើងវិញសម្រាប់ថ្លៃសេវាប្រឹក្សាយោបល់ និងផ្លូវច្បាប់។ ជាការពិតណាស់ ទីក្រុងរបស់យើងធ្វើបានយ៉ាងល្អក្នុងការការពារអ្នកជាប់ពន្ធក្នុងរឿងនេះ។ ជាក់ស្តែងនៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់ នឹងមានអ្នករស់នៅកាន់តែច្រើន ហើយជាក់ស្តែងក្រុងណាមួយនឹងត្រូវចំណាយបន្ថែមជាផ្នែកនៃបេសកកម្មរបស់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែសម្រាប់គម្រោងរបស់ខ្លួន រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងមិនឧបត្ថម្ភធនដោយផ្ទាល់ ឬដោយប្រយោល។
[Zac Bears]: ធ្វើបានល្អ អរគុណ Pedro ។ សូមអរគុណ។ យើងនឹងបន្តទៅអ្នកផ្តល់មតិបន្ទាប់។ សូមអភ័យទោស លោក Tom សូមផ្តល់ពេលបីនាទីដើម្បីផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រារបស់យើង។
[Doug Carr]: ថម អ្នកមិនចេះនិយាយ។
[Tom Lincoln]: បាទ លោក Tom នោះហើយជាវា។ តើពួកយើងមិនអីទេ? បន្តទៅ Tom ។ បាទ សុំទោស បច្ចេកវិទ្យា។ ខ្ញុំបានឮសំឡេងបន្ទរដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចនៅទីនេះ។ ខ្ញុំបានឃើញវានៅទីលាន Medford និងជាអ្នករស់នៅពេញមួយជីវិតរបស់ Medford ។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយ ខ្ញុំយល់ថាវាគួរឱ្យអស់សំណើចបន្តិចដែលបន្ទាប់ពីការពិភាក្សាជាច្រើនឆ្នាំអំពី Medford Plaza ការចតរថយន្តហាក់ដូចជាមានបញ្ហា ហើយសំណើដ៏តឹងតែងនេះនឹងបន្ថែមចំណតរថយន្តចំនួន 184 យ៉ាងហោចណាស់យោងទៅតាម សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានដែលខ្ញុំបានឃើញគឺនៅលើអេក្រង់មួយទៀត។ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភបន្តិចថា ពួកគេកំពុងព្យាយាមបង្កើតបរិយាកាសដែលងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងនៅទីនេះ ដែលជាការអភិវឌ្ឍន៍ដែលងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង។ អ្នកមានអាផាតមិនរាប់រយ ដែលខ្ញុំគិតថាជាអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃលំនៅឋាន។ ប៉ុន្តែគំនិតនៃចំណតរថយន្តចំនួន 567 នៅទីនេះហាក់ដូចជាលើសលប់បន្តិច។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំមិនគិតថានេះជាអ្វីដែលអ្នកធ្លាប់ឃើញនៅកណ្តាលទីក្រុងដូចជា Concord, Lexington ឬ Winchester ដែលមានចំណតរថយន្តធំ។ នេះជាយោបល់ដំបូងរបស់ខ្ញុំ។ មតិទីពីរ ខ្ញុំមានការសង្ស័យបន្តិចអំពីផ្សារទំនើប។ ខ្ញុំមិនដឹងច្រើនអំពីអាជីវកម្មលក់គ្រឿងទេសទេ។ ជីតាខ្ញុំស្រលាញ់វា ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាផ្សារទំនើបមានផលិតផលច្រើនណាស់ នេះគឺជាអាជីវកម្មដែលមានប្រាក់ចំណេញទាបដែលមានផ្សារទំនើបត្រឹមតែ 13,000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានគេអធិប្បាយមុននេះថា ផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងធម្មតាគឺ 20,000 ហ្វីត ឬច្រើនជាងនេះ ខណៈដែលផ្សារទំនើបជាយក្រុងដូចជា Chelsea ឬ Woburn មានទំហំធំជាង។ ខ្ញុំនឹងមានការព្រួយបារម្ភបន្តិចអំពីអាយុវែងនៃគំរូអាជីវកម្មនេះ ប៉ុន្តែលុយដែលដាក់ក្នុងវាមិនមែនសម្រាប់ខ្ញុំទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមថា ខ្ញុំគិតថា Medford Square គឺអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំទាំងអស់គ្នាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើន ហើយកង្វះខាតពិតប្រាកដគឺចំនួនប្រជាជននៅក្នុងការ៉េ 24 ម៉ោង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់អំពីទំហំគម្រោង ហើយខ្ញុំបារម្ភខ្លាំងអំពីបញ្ហាចំណត ជាពិសេសខ្ញុំគិតថា មានការពិភាក្សាដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តបន្ថែមនៅ Medford Plaza នៅក្នុងតំបន់កំណត់។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើនេះជាគែមស្តើងនៃគែមធំណាស់។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Tom ។ សូមអរគុណលោក Tom ។ តើមាននរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតចង់និយាយនៅ Medford Square City Council Parking Overlay Public Hearing ដែរឬទេ? មិនអីទេ Sheila សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ អ្នកមានពេលបីនាទី។
[Sheila Ehrens]: តើអ្នកអាចឮខ្ញុំឥឡូវនេះទេ?
[Zac Bears]: បាទ យើងឮអ្នក។
[Sheila Ehrens]: អស្ចារ្យ, Sagamore Park ១៩. គ្រាន់តែជាសំណួររហ័សដែលរួមជាមួយនឹងអ្វីដែលអ្នកដទៃបាននិយាយ។ អំពីចំណតរថយន្ត និងមតិផ្សេងទៀតពីការប្រជុំចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំនៅ Medford Plaza អំពីការរចនា។ ខ្ញុំបានទៅសហគមន៍មួយចំនួនដែលមានចំណតខាងក្រៅច្រើន ដូចជា Newburyport ជាកន្លែងដែលមានចំណតច្រើន ចាប់អារម្មណ៍លើការរចនាដ៏ស្រស់ស្អាតនៃសហគមន៍ប្រវត្តិសាស្ត្របែបនេះ។ ពួកគេបានធ្វើការយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះជាមួយនឹងរូបរាង និងការបញ្ចប់នៃចំណតដែលស្អាតដូចចំណតណាមួយនៅក្នុង Sarasota, FL ។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនដឹងថាពេលនេះជាពេលត្រូវនិយាយពីវាឬអត់ទេ ព្រោះខ្ញុំដឹងថានឹងមានការពិនិត្យរចនា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ណាស់ដែលពេលយើងរចនាចំណតរថយន្ត យើងគិតអំពីវាដើម្បីឱ្យវាស៊ីគ្នាជាមួយអគារជុំវិញជាជាងឈរជាអគារបេតុងអាក្រក់។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងក្លាយជាគម្រោងដ៏រីករាយ ហើយខ្ញុំពិតជារំភើបចំពោះសិល្បៈ និងចម្លាក់ទាំងអស់។ បន្ថែមលើអ្វីដែលសុភាពបុរសម្នាក់ទៀតនិយាយអំពីដើមឈើនៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ ខ្ញុំគិតថាគាត់ពិតជាត្រឹមត្រូវម្តងទៀត។ នៅពេលដែលអ្នកមានដើមឈើ និងបន្លែច្រើន អ្នកនឹងបង្កើតកន្លែងស្អាតជាងមុន។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាមានដើមឈើ និងបន្លែច្រើនទៀតនៅទីនេះ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែទាក់ទាញ។ សូមអរគុណ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Sheila ។ តើមានអ្នកណាផ្សេងទៀតចង់និយាយនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈអំពីគម្រោងនេះ ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងតំបន់ដែរឬទេ? អញ្ចឹងខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទេ ហើយខ្ញុំនឹងបិទមតិសាធារណៈ ដូច្នេះយើងអាចពិភាក្សាពីរបៀបដែលយើងចង់ឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំគិតថាប្រធាន Carr ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ពិភាក្សាជាមួយខ្លួនអ្នក និងសមាជិករបស់អ្នកនូវសំណូមពរដែលអ្នកចង់ធ្វើ ខ្ញុំគិតថាការផ្តល់យោបល់គឺត្រូវប្រាកដថាក្រាហ្វការប្រើប្រាស់ត្រូវគ្នានឹង M នៅក្នុងគម្រោងចុងក្រោយរបស់យើង ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងប្រគល់វាជូនអ្នក។
[Doug Carr]: បាទ អរគុណ ខ្ញុំសូមសរសើរ។ ខ្ញុំគិតថាពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្តាប់នៅយប់នេះ មានការយល់ស្របថាយើងគួរតែធ្វើឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមស្របសម្រាប់គម្របដែលយើងទើបតែបានអនុម័ត។ ដូច្នេះខ្ញុំបានសួរ Danielle ថាតើអ្នកគិតថាយើងអាចសរសេរអ្វីមួយ? តើវាសាមញ្ញ ឬមានអ្វីច្រើនជាងនោះ? តើអ្នកចង់ដោះស្រាយរឿងនេះជាពិសេសទេ? ខ្ញុំគិតថាកាលបរិច្ឆេទនៅលើតារាងប្រើប្រាស់នេះគឺថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។ តើវានៅតែជាការងារកំពុងដំណើរការឬ? ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាអនុវត្តនៅទីនេះ។
[Danielle Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសំណួរមួយសម្រាប់ Principal Hunter ។ តើវាជាថ្ងៃទី 23 ខែមីនាឬថ្ងៃទី 25 ខែមីនា? ព្រោះខ្ញុំកំពុងមើលថ្ងៃទី២៣ ខែមីនា។ តើថ្ងៃទី ២៥ ខែមីនាទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវាជាថ្ងៃទី ២៣ មីនា ដើម្បីពិភាក្សាថ្ងៃទី ២៥ ខែមីនា។
[Alicia Hunt]: ឈ្មោះឯកសារគឺ 23 ។ ឯកសារនេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 25 ។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[Danielle Evans]: ប៉ុន្តែខ្ញុំមានន័យថាថ្ងៃទី 23 ។ ត្រឹមត្រូវ។ ព្រោះនោះជាអ្វីដែលអនុស្សរណៈនិយាយ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាវាល្អ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើដូចគ្នា។ យើងនឹងអនុវត្ត ឬកែសម្រួលតារាងប្រើប្រាស់។ ខ្ញុំជឿថាវាត្រូវបានចុះកាលបរិច្ឆេទថ្ងៃទី 23 ខែមីនា ទុកក្នុងប័ណ្ណសារនៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ហើយជាមូលដ្ឋានឥឡូវនេះអនុវត្តវាទៅតំបន់គ្របដណ្តប់ Medford Square ដើម្បីយល់ពីនិន្នាការ និងលក្ខណៈ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំក៏គិតដូច្នេះដែរ។ បាទ ឆ្លងកាត់។ យើងយោងទៅលើវិសោធនកម្មត្រួតលើគ្នារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford Place ជាវិសោធនកម្មដើម្បីជំនួសកាលវិភាគប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ និងប្រើប្រាស់ Zoning MS4 ការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់វិសោធនកម្ម I? តើអ្នកសុខសប្បាយទេ? អ៊ី ១. ពី CBD ទៅ Y ពីព្រោះបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន ចំណតយានដ្ឋាន ការប្រើប្រាស់ដែលមិនមែនជាជំនួយ និងបឋមត្រូវបានអនុញ្ញាតជាការអនុញ្ញាតពិសេស ហើយយើងគួរតែបំប្លែងវាទៅជា Y ដែលនឹងត្រូវទទួលរងការត្រួតពិនិត្យលើការធ្វើផែនការគេហទំព័រ។
[Doug Carr]: នេះហាក់បីដូចជាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Danielle Evans]: ដោយសារតែយានដ្ឋានដែលផ្ដាច់ផ្សេងទៀតគឺបិទ I-6 ហើយត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ចតរថយន្តក្រុង។
[Doug Carr]: ល្អណាស់ Sean តើអ្នកសុខសប្បាយទេ? ជារឿយៗអ្នកគឺជាសំឡេងនៃហេតុផលរបស់យើងនៅពេលនិយាយអំពីភាសាច្បាប់។
[Sean Beagan]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាវាជិតល្មមសម្រាប់នរណាម្នាក់ដាក់ញត្តិ លុះត្រាតែមេធាវី Moore ចង់បានភាសាបន្ថែមទៀត។
[Valerie Moore]: ទេ ខ្ញុំគិតថាត្រូវ។ មិនអីទេ ដូចដែលស្ត្រីបាននិយាយ។ Evans បាននិយាយថា វាអាចត្រូវបានអនុញ្ញាត ដរាបណាយើងកែប្រែការប្រើប្រាស់យានដ្ឋានសំខាន់។ ដូច្នេះហើយ យើងយល់ស្របនឹងការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើង។
[Doug Carr]: Alicia មានយោបល់អ្វីទេ?
[Alicia Hunt]: Danielle ទើបតែមានកំហុស កំណែស្អាត កំណែដែលកំពុងចរាចរថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះកំណែដំបូងរបស់ថ្ងៃនេះ ជាមួយនឹងអក្សរទ្រេត និងព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនដែលគ្រីស្ទានបានកត់សម្គាល់។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងយោងទៅកំណែនេះ។
[Doug Carr]: ប្រហែលជាយើងត្រូវធ្វើវាឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែមុននោះ ខ្ញុំសូមនិយាយជាមួយ John Anderson។ John តើអ្នកមានយោបល់ឬសំណួរអ្វីទេ?
[John Anderson]: បាទ អរគុណ។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការបោះឆ្នោតសម្រាប់អ្វីមួយដែលដកស្រង់ឯកសារចំនួនពីរ ដែលមួយក្នុងនោះយើងកំពុងជជែកគ្នាថាតើវាជាកំណែអ្វី។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមេធាវី ស៊ាន បាកាន យល់ព្រម ខ្ញុំនឹងទទួល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំផ្ទាល់នឹងមានទំនោរទៅបោះឆ្នោតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់ក្លាយជាអ្នកដែលមានហោប៉ៅក្នុងពិធីជប់លៀងនៅសួនច្បារទេ។
[Doug Carr]: ទាំងអស់គឺល្អ។ អរគុណ ចន។
[Sean Beagan]: ចន យើងអាចបោះឆ្នោតបាន ៥ទល់នឹង១។ វាមិនសំខាន់ទេ។
[Doug Carr]: ប្រហែលជា Alicia តើអ្នកអាចព្យាយាមម្តងទៀតបានទេ? គ្រាន់តែជាភាសានៃចលនា ដូច្នេះយើងអាចបោះឆ្នោតលើវាបាន។ មានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវវិភាគ ហើយខ្ញុំសុំទោសដែលបានដាក់អ្នកក្នុងស្ថានភាពនេះ។
[Alicia Hunt]: យើងនឹងទុកវាសម្រាប់ការសន្ទនា។
[Doug Carr]: មិនអីទេ
[Alicia Hunt]: គ្រីស្ទានសរសេរថា តើដានីយ៉ែលបាននិយាយបែបនោះទេ? Danielle នេះជាអ្វីដែលអ្នកមាន នេះគឺជាកំណែ។ ខ្ញុំនឹងអានហើយបង្ហោះវា។ ចលនានេះផ្តល់អនុសាសន៍ថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មច្បាប់ជាន់លើសាលាក្រុង Medford Plaza ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 30 ខែមីនា។ នេះសំដៅទៅលើកំណែដែលកំពុងចរាចរថ្ងៃនេះ។ ជំនួស MSO ដែលមានស្រាប់ជាមួយភាគថាស MS4 ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងគម្រោងភាគថាស MSD ។ ចាំ ខ្ញុំយកវាចូលក្នុងការជជែក។
[Doug Carr]: ខ្ញុំបានអានវានៅក្នុងការជជែក ហើយគិតថាខ្ញុំត្រូវការអ្នកបកប្រែ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សាកល្បងទំពារ។ សូមអរគុណ សូមបន្ត។
[Alicia Hunt]: ល្អណាស់ តោះអានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ចលនានេះគឺដើម្បីអនុម័តវិសោធនកម្មលើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford Square ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 30 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026។ នេះជាច្បាប់ចម្លងដែល Valerie ផ្ញើមកខ្ញុំកាលពីម្សិលមិញ ខ្ញុំបានចែកចាយវាដល់អ្នករាល់គ្នានៅព្រឹកនេះ។ ជំនួស MSO ដែលមានស្រាប់ វាមិននិយាយដូច្នេះទេ ប៉ុន្តែប្រើជួរឈរ ប្រើដោយភ្ជាប់ជាមួយជួរឈរប្រើប្រាស់តំបន់ MS-4 នៅក្នុងឯកសារអត្ថបទកំណត់តំបន់ Medford Square ថ្ងៃទី 23-26 ខែមីនា។ លើសពីនេះទៀតប្រាក់ឧបត្ថម្ភ I-1 សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ CBD ត្រូវបានជំនួសដោយ Y.
[Zac Bears]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគួរតែពិភាក្សាអំពីការប្រើប្រាស់ឱ្យកាន់តែលម្អិតនៅក្នុងជួរការប្រើប្រាស់ ដើម្បីបញ្ជាក់ថាយើងមិនផ្លាស់ប្តូរបឋមកថានៃជួរឈរប្រើប្រាស់នោះទេ។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ
[Doug Carr]: តើមានមតិយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតចំពោះចលនានេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះមិនទាន់មានសំឡេងនៅឡើយទេ ក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ខ្ញុំនឹងស្នើសុំចលនានេះ ហើយគាំទ្រ។
[Sean Beagan]: ខ្ញុំនឹងបញ្ជូនញត្តិទៅនាយកហិនទ័រ។
[Doug Carr]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Page Buldini]: ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ Paige ។ ខ្ញុំអាចអាន parchment ។ លោក John Anderson ។ ត្រឹមត្រូវ។ Sean ចាប់ផ្តើម? ត្រឹមត្រូវ។ ទំព័រ Bourdini?
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ ឌីណា ហ្គាលេរ៉ូ?
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: Mermaid Ari Goffman?
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគឺ Doug Carr ខ្ញុំធ្វើដូចគ្នា។ ចលនាពីប្រាំមួយទៅសូន្យ។
[Zac Bears]: ពិសេស។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ដើម្បីជាប្រយោជន៍របស់យើង យើងគួរតែចាត់វិធានការ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកក៏ត្រូវចាត់វិធានការដើម្បីបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈ។ ដូច្នេះ តើសមាជិកណាខ្លះដាក់ញត្តិឲ្យបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈ? ខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់លោក Lemmy ទីប្រឹក្សា។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ សវនាការសាធារណៈត្រូវបានគាំទ្រដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Callahan ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Lemmy ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា ម៉ាឡេនី។
[Unidentified]: វី។
[Marie Izzo]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: អនុប្រធាន Zaro អវត្តមាន។
[Marie Izzo]: ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: បាទ ពិតជាមានប្រាំមួយ អវត្តមានមួយ។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ លោកប្រធានាធិបតី Karl ។
[Doug Carr]: បាទ ដូចដែលអភិបាលក្រុង Bales ទើបតែបានចង្អុលបង្ហាញ ខ្ញុំនឹងដាក់ញត្តិដើម្បីបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈ។
[John Anderson]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Doug Carr]: តើខ្ញុំអាចលឺបានទេ?
[John Anderson]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Doug Carr]: ល្អណាស់ យើងនឹងហៅ John Anderson ។
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: Sean បានចាប់ផ្តើម។ ត្រឹមត្រូវ។ PB, Harmon Zuckerman ។
[Dina Caloggero]: PB, Harmon Zuckerman ។
[Doug Carr]: PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។
[Zac Bears]: សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ បញ្ជា និងដំណោះស្រាយ 26052 របស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Leming ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកាលវិភាគកិច្ចប្រជុំកំណត់តំបន់ដែលបានស្នើឡើងរហូតដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026។ នេះគឺជាការអាប់ដេតចំពោះឯកសារដែលយើងបានពិភាក្សាកាលពីខែកុម្ភៈ ដែលរៀបរាប់អំពីកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំនៅទីនេះ។ មិនអីទេ ដូច្នេះការប្រជុំពីរលើកដំបូង មួយដែលយើងបានធ្វើកាលពីសប្តាហ៍មុន និងមួយដែលយើងមាននៅពេលនេះ គឺទាំងពីរនៅទីនេះ។ បន្ទាប់មក យើងមានការផ្ដល់យោបល់សម្រាប់ខែមេសា ឧសភា និងមិថុនា។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងខែមេសា យើងនឹងបញ្ចប់ផ្នែករង Medford Square ហើយចាប់ផ្តើមការងារត្រៀមមួយចំនួនសម្រាប់ផ្នែករង Boston Avenue និង Tufts ។ បន្ទាប់មកនៅថ្ងៃទី 8 ខែមេសា គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Boston Ave នឹងពិនិត្យមើលផែនការកំណត់តំបន់ដែលបានស្នើឡើងកាលពីនិទាឃរដូវមុន ដើម្បីបញ្ជាក់ព្រំដែន និងផ្លាស់ទីអ្នកស្រុកចេញពីលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅទីនោះ។ នេះនឹងជាការប្រជុំបឋមដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានព្រំដែនសមស្រប។ នៅថ្ងៃទី 15 ខែមេសា គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហាតំបន់ Medford Square ហើយដូចដែលយើងបានពិភាក្សានៅយប់នេះ សវនាការសាធារណៈរបស់គណៈកម្មាធិការនឹងបន្តរហូតដល់ពេលនោះ។ នៅថ្ងៃទី 22 ខែមេសា គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងបន្តការពិភាក្សា និងពិនិត្យលើសំណើសម្រាប់អនាគតរបស់ Tufts និង Boston ។ ប្រសិនបើគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ធ្វើអនុសាសន៍នៅថ្ងៃទី 15 ខែមេសា ក្រុមប្រឹក្សានឹងធ្វើការបោះឆ្នោតចុងក្រោយនៅថ្ងៃទី 28 នៅ Medford Square ។ យើងនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងអនុញ្ញាតជាលើកទីពីរនៅថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ដើម្បីពិភាក្សាអំពីគុណភាពសំណង់ និងផែនការសម្រាប់ផ្នែកសម្អាតប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍។ បន្ទាប់មកនៅថ្ងៃទី 30 ខែមេសា សម័យប្រជុំព័ត៌មានសាធារណៈមួយនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts និង Boston Avenue ដើម្បីស្តាប់មតិសាធារណៈ។ បន្ទាប់មក ជាសំខាន់ក្នុងខែឧសភា និងមិថុនា យើងនឹងបញ្ចប់ដំណើរការពិនិត្យតំបន់បឋមសម្រាប់ Tufts និង Boston Avenue នៅដើមខែឧសភា។ លើសពីនេះ វាត្រូវបានបញ្ជូនទៅកិច្ចប្រជុំរួមរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដើម្បីពិចារណាក្នុងខែឧសភា និងដើមខែមិថុនា។ ទីប្រឹក្សា Le Minh ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Osanik ។ តើអ្នកអាចចែករំលែកកាលវិភាគបានទេ? បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងផ្តល់បរិបទបន្ថែមទៀតអំពីមូលហេតុនោះ និងមូលហេតុដែលយើងយល់ព្រមលើការកំណត់ពេលវេលាផ្សេង។ កាលពីខែមុន ដើមខែនេះ ប្រជុំនៅថ្ងៃទី៣ ខែមីនា។ ទីមួយ វាហាក់ដូចជាការប្រជុំដែលបានស្នើឡើងមួយចំនួនបានធ្វើឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយបុគ្គលិកបានធ្វើដូច្នេះ ហើយបុគ្គលិក PDS ចង់អាចចូលរួមកិច្ចប្រជុំផែនការដែលបានគ្រោងទុកភាគច្រើនក្នុងពេលតែមួយដោយមិនមានការត្រួតស៊ីគ្នា។ វាបានប្រែក្លាយថាការប្រជុំមួយត្រូវបានកំណត់ពេលសម្រាប់បុណ្យ Easter ដូច្នេះយើងចង់ផ្លាស់ប្តូរវា។ កាលវិភាគនេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់ទាំងអស់របស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដើម្បីបញ្ជាក់នៅពេលដែលកិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រារព្ធឡើង ទោះបីជាពួកគេមិនទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងអ្វីដែលកំពុងពិចារណានៅពេលនោះក៏ដោយ។ សំខាន់ គំនិតនៅពីក្រោយនេះគឺថាយើងនឹងមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ ជាមួយនឹងផ្នែក Medford Plaza ដែលត្រូវពិភាក្សានៅឯកិច្ចប្រជុំ 25 ខែមីនា ដែលនឹងផ្តល់កាលវិភាគគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបញ្ចប់ផ្នែក Tufts និង Boston Avenue ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 8 ខែមេសា យើងនឹងចាប់ផ្តើមពិភាក្សាអំពីផែនការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងការអនុញ្ញាតសម្រាប់ Boston Avenue ។ យើងបានទទួលសំណើពីអ្នកតំណាងសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ជាច្រើននាក់ ដើម្បីចូលរួមកិច្ចប្រជុំក្រុមការងារ Zoning មុនពេលចេញផ្សាយព័ត៌មានណាមួយទាក់ទងនឹងការដាក់តំបន់ស្ថាប័ន Tufts ។ ដូច្នេះ យើងនឹងបើកកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 9 ខែមេសា ដើម្បីស្តាប់ការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នកមុនពេលវាទាំងអស់ចេញជាសាធារណៈ។ ជាក់ស្តែង ដូចរាល់ដង កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទាំងនេះនឹងត្រូវបានចែករំលែកជាមួយស្ថាប័នទាំងពីរ។ ដូច្នេះការប្រកាសជាសាធារណៈដំបូងគឺនៅថ្ងៃទី ២២ ខែមេសា។ អូ នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមមើលនេះ អ៊ុំ បន្ទាប់មកនេះ គំនិតនេះ គំនិតផ្សេងទៀតគឺគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យយើងនូវពេលវេលាតិចតួចក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីសរសេរមួយចំនួនរបស់យើង អ៊ុំ ការងារ អ៊ុំ បាទ។ ឯកសារទាំងនេះមួយចំនួននឹងត្រូវបានដំណើរការហើយបន្ទាប់មកបញ្ជូនទៅ BDC ដែលកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 13 ខែឧសភា។ លំហូរការងារបន្ទាប់មកគឺជាមូលដ្ឋានយើងនឹងមានការប្រជុំទូទៅរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ហើយបន្ទាប់មកកិច្ចប្រជុំបីជាប់ៗគ្នាបន្ទាប់មកយើងក៏នឹងមានកាលវិភាគនៅថ្ងៃទី 17 ខែមិថុនាសម្រាប់កិច្ចប្រជុំ CBD នៅថ្ងៃទី 17 ខែមិថុនាជាវិធានការប្រុងប្រយ័ត្នហើយបញ្ហាផ្សេងទៀតនឹងត្រូវពិភាក្សានិងពិចារណា។ ប៉ុន្តែវិធីដែលវាលេងនៅក្នុងក្បាលរបស់ខ្ញុំគឺថា សវនាការទូទៅដំបូងគឺសំខាន់ជាការណែនាំ ការពិភាក្សា សវនាការអត្ថាធិប្បាយលើ CBD ។ សង្ឃឹមថាយើងអាចរកឃើញអ្វីមួយ ដែលអ្នកដឹងហើយថា អ្វីមួយដែលត្រូវបាន calcified ហើយយកវាជាអនុសាសន៍បុគ្គលនៅក្នុងសវនាការរួមលើកទីពីរ។ ហើយបន្ទាប់មក សវនាការរួមលើកទីបី អ៊ុំ ប្រហែលជានឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅពេលដែលយើង អ៊ុំ អ៊ុំ នឹងត្រូវបានបញ្ជូន រួមជាមួយនឹងកិច្ចប្រជុំបន្ថែមមួយចំនួននៃ CBD ដែលគ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅទីនោះ។ ហើយវាត្រូវបានរុញនៅនាទីចុងក្រោយ នៅពេលដែលកិច្ចសន្យារបស់គាត់ផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា។ ដូចគ្នានេះផងដែរ យើងពិតជាមិនអាចជឿទុកចិត្តលើសេវាកម្មរបស់ពួកគេបានទេ។ កិច្ចព្រមព្រៀងខែធ្នូ រវាងអភិបាលក្រុង និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ក៏មិនរួមបញ្ចូលការពិនិត្យឡើងវិញលើសំណើកំណត់តំបន់ណាមួយក្នុងរដូវក្តៅដែរ។ ដូច្នេះគោលដៅនៅពីក្រោយនេះគឺដើម្បីបង្កើតបន្ទាត់ពេលវេលាមួយដែលយ៉ាងហោចណាស់យើងអាចទៅដល់ Medford Square បន្ទាប់មក Tufts និង Boston Avenue មុនពេលកាត់ផ្តាច់។ ខ្ញុំគិតថាអនុញ្ញាតឱ្យសន្និសីទខ្លះធ្វើបែបនោះ។ ដូច្នេះ នេះគ្រាន់តែជាបរិបទបន្ថែមទៅនឹងអ្វីដែលប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Bales បាននិយាយ។ ខ្ញុំចង់ស្តាប់មតិយោបល់ សំណួរ ឬកង្វល់ណាមួយពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ទាក់ទងនឹងការកំណត់ពេលវេលានេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ស្វាគមន៍ចំពោះសំណើរដើម្បីអនុម័តអនុសាសន៍ទាំងឡាយណាដែលចេញពីការពិភាក្សា។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា បាទ ប្រធានាធិបតីជាច្រើន។ យប់នេះគ្រប់គ្នាអង្គុយលើកៅអី។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហានេះត្រូវបានពិភាក្សាដើម្បីឱ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងពីរបៀបដែលក្រុមការងារថ្នាក់តំបន់ពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ យើងបានធ្វើការជាមួយក្រុមរៀបចំផែនការនិរន្តរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍នៅ Innes Associates កាលពីសប្តាហ៍មុន ជាពិសេសដើម្បីធានាថាក្រុម Innis នឹងមានពេលវេលាដើម្បីធ្វើការនៅ Medford Square ក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍បន្ទាប់មុនថ្ងៃទី 5 ខែឧសភា ដើម្បីបង្កើតគម្រោងថ្មីនៅលើ Boston ឬ Tufts ដែលបានស្នើឡើង។ កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានគេហៅដើម្បីទុកពេលវេលាសម្រាប់ពិភាក្សាបន្ថែម ការពិភាក្សាអំពីការរឹតបន្តឹង និងវគ្គព័ត៌មានសាធារណៈនៅថ្ងៃទី ៣០ ខែមេសា។ ដូច្នេះពិតជា, ។ គ្រប់គ្នាបានយល់ស្របថា ថ្ងៃទី៥ ខែឧសភា ជាកាលបរិច្ឆេទសមស្របសម្រាប់កិច្ចប្រជុំខែមេសា។ ហើយអ្នកដឹងទេ ដូចជាយើងបានធ្វើជាមួយការបង្ហាញរបស់អ្នកទាំងអស់ យើងបានធ្វើវា។ ធ្វើការជាមួយពួកគេរហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ដើម្បីបញ្ចប់ដំណាក់កាលទាំងពីរនៃគម្រោង។ ដូច្នេះអ្វីៗទាំងអស់នៅក្នុងខែឧសភា និងមិថុនា ត្រូវបានគ្រោងទុកដើម្បីធានាថា យើងមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួបពិភាក្សា និងធានាថាគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់មុនពេលកិច្ចសន្យាផុតកំណត់។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងសួរសមាជិកប្រសិនបើពួកគេមានសំណួរផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទេ ខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅប្រធានលោក Carl ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Baez ។ ទំព័រ Bourdini សូមបន្តសួរសំណួរ។
[Page Buldini]: អរគុណច្រើន។ សំណួរសាមញ្ញមួយចំនួន។ តើយើងចង់ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនទីភាគដែលបានបង្កើតរួចហើយឬ? តើនេះជាការធ្វើផែនការនៅលើគេហទំព័រឬ?
[Zac Bears]: សូមទោស ផែនទីតំបន់?
[Page Buldini]: ផ្លូវ Salem នៅពេលដែលយើងមានទីលាន Medford នៅពេលដែលយើងគ្របដណ្តប់។ តើពួកគេនឹងបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រឲ្យសាធារណជនបានមើលដែរឬទេ?
[Zac Bears]: ពួកគេប្រាកដជាមើលទៅតាមផ្លូវ និងអាថ៌កំបាំង។ នេះអាចប្រើបានរួចហើយ។ ខ្ញុំនឹងបញ្ជូនវាទៅ Principal Hunter។
[Page Buldini]: នេះល្អណាស់ព្រោះខ្ញុំមានបញ្ហាក្នុងការស្វែងរកវា ហើយបន្ទាប់មកផែនទីអន្តរកម្មលេចឡើងដែលអ្នកអាចបញ្ចូលអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: ខ្ញុំត្រូវនិយាយជាមួយនាយកអំពីវា។
[Page Buldini]: ខ្ញុំបានទៅគេហទំព័រនេះពីមុនមក។
[Alicia Hunt]: Sarah Silver, PB - អាន - អាន, PB - អាន - អាន, PB - អាន - អាន, ខ្ញុំបានផ្ញើព័ត៌មានថ្មីៗមួយចំនួន ប៉ុន្តែអ្នកនិយាយត្រូវ។ ខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញផ្លូវ Salem ច្បាស់ទេ (ផែនទីរងនៃទំព័រនេះ)។ ខ្ញុំបានឃើញខិត្តប័ណ្ណ Medford Place ដោយសារតែខ្ញុំបានផ្ញើខិត្តប័ណ្ណ Medford Place ទៅក្រុមទំនាក់ទំនងកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ហើយខ្ញុំបានឃើញវានៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាផ្លូវសាឡឹមទៅណាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពិចារណា។ ប្រសិនបើអ្នកចុះទៅសំណើកំណត់តំបន់ដែលបានអនុម័ត នោះសង្កាត់ Salem គឺនៅទីនោះ ការពិនិត្យមើលផែនទីនៃសង្កាត់ Mystic Neighborhood Corridor ហើយយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខ្ញុំមិនបានឃើញការប្រជុំសាធារណៈអំពីផែនទីនោះទេ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះជាវា
[Page Buldini]: នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរពី mx2 ទៅ mx1 នៅក្នុង Parker និង Salem ហើយប្រសិនបើអ្នករមូរចុះក្រោមទៅខាងក្រោម បាទ តើមានវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលប្រើទេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ ខ្ញុំដឹងថាមានការអាប់ដេតនៅលើគេហទំព័រ ខ្ញុំមិននៅទីនេះដើម្បីវិនិច្ឆ័យទេ គ្រាន់តែបន្តិចប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: យើងត្រូវសំរបសំរួលជាមួយ Steve Smerdy និងក្រុមការងាររបស់អភិបាលក្រុង ដោយសារពួកគេផលិតគេហទំព័រនេះ។ ដូច្នេះយើងត្រូវតែពិគ្រោះជាមួយពួកគេ។
[Page Buldini]: ពិសេស។ ដូច្នេះ តើការប្រជុំទាំងនេះត្រូវបានប្រកាសដល់អ្នករស់នៅ ឬម្ចាស់អាជីវកម្មនៅ Boston Avenue ដែរឬទេ? តើយើងដឹងពីកាលវិភាគទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាផែនការរបស់យើងគឺធ្វើអ្វីមួយស្រដៀងនឹងអ្វីដែលយើងបានធ្វើនៅ Medford Square។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវតែចរចាពេលវេលាមួយជាមួយ Steve និងការិយាល័យអភិបាលក្រុង។
[Page Buldini]: ល្អណាស់ អរគុណ។
[Zac Bears]: ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់សមាជិកសភា។
[Matt Leming]: បាទ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចូលមក ចូលមកបន្តិច ទោះបីខ្ញុំគិតថា ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខ្លាឃ្មុំ តើអ្នកគួរទទួលស្គាល់ខ្ញុំក្នុងស្ថានភាពនេះទេ? អ្នកដឹងទេ យើងជិតដល់ហើយ យើងជិតរួចរាល់ហើយ។ ត្រឹមត្រូវ។ វាមានបច្ចេកទេសណាស់នៅទីនេះ។ សុំទោស វាជាច្រើនទាក់ទងនឹងការទំនាក់ទំនង។ កាលវិភាគរបស់យើងរួមបញ្ចូលការប្រជុំនៅបណ្ណាល័យសាធារណៈ Medford នៅថ្ងៃទី 30 បូកនឹងការប្រជុំបន្ថែមនៅថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា នៅទីតាំងដែលមិនទាន់ត្រូវបានកំណត់។ ខ្ញុំចង់ឃើញវគ្គផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានសាធារណៈនេះប្រារព្ធឡើងនៅទីតាំងមួយ និងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នាក្នុងការចែកប័ណ្ណប្រៃសណីយ៍ដល់អាជីវកម្មនៅទីតាំងនោះ។ នៅក្នុងតំបន់នេះ។ ប៉ុន្តែ បាទ បញ្ហាមួយចំនួនជាមួយគេហទំព័រដែលយើងជួបប្រទះជាញឹកញាប់គឺថា យើងមិនមានការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់លើវាទេ។ ជាបឋមដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្រុមប្រឹក្សាភិបាលណាមួយនៅលើគេហទំព័រ Medford Division យើងត្រូវ ping និងផ្ញើការរំលឹកបច្ចុប្បន្នភាពទៅក្រុមប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំចូលចិត្តមានសមត្ថភាពធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចធ្វើវាដោយខ្លួនឯងបានទេ។ នេះមានន័យថា អ្វីៗច្រើនតែមិនល្អប្រសើរក្នុងការរៀបចំ។ យើងក៏បានពិភាក្សាអំពី RFP ផងដែរ ហើយអ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងនាទីក្រុមការងារដែលអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកទំនាក់ទំនងបានជួយយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះ និងចាត់វិធានការពេញម៉ោង។ ដូច្នេះជម្រើសនៅលើនោះនឹងត្រលប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយយើងកំពុងស្វែងរកជួលនរណាម្នាក់ដើម្បីធ្វើរឿងនោះ។ នៅពេលដែលដំណើរការបែងចែកបន្ត សូមរក្សាធាតុទាំងនេះជាច្រើនតាមលំដាប់លំដោយ។ ប៉ុន្តែបាទ ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាដែលយើងត្រូវដោះស្រាយនៅក្នុងផ្នែកនៃដំណើរការនេះ ប៉ុន្តែយើងមានការគ្រប់គ្រង និងធនធានមានកម្រិតដើម្បីធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងឱ្យល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គូសបញ្ជាក់ផ្នែកនេះ។
[Zac Bears]: បាទ/ចាស យើងសង្ឃឹមថាដំណាក់កាលទីពីរនៃគម្រោងនេះនឹងសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ទោះជាវាស្ថិតនៅកម្រិតណាក៏ដោយ។ RFP ដែលបានបោះពុម្ពផ្សាយ ឬផ្នែកនៃ RFP រួមដែលជាការបន្តនៃផ្នែករងទាំងមូលត្រូវតែមានខ្លឹមសារស្រដៀងគ្នាទៅនឹងផែនការទូលំទូលាយរបស់យើង ដែលមិនត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង ដូចដែលអ្នកអាចឃើញមានដែនកំណត់ ក៏ដូចជាគេហទំព័រផែនការទូលំទូលាយផងដែរ។ អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាធនធានដ៏រឹងមាំ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងផែនការសំណង។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងកំពុងជជែកជាមួយ Councilman Bales គាត់បានសួរថាតើសមាជិកផ្សេងទៀតនៃគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មានសំណួរអ្វី។ មានតែ Peggy លើកដៃឡើង ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱកាសចុងក្រោយដល់អ្នក។ បើមិនដូច្នោះទេ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងយកប្រតិទិននេះ។ ប្រសិនបើខ្ញុំមិនធ្វើ។ ខ្ញុំមិនបានឮ ឬឃើញអ្វីទេ មិនអីទេ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Xiong តើអ្នកចង់បន្តញត្តិទេ?
[Zac Bears]: បាទ/ចាស តើមានសំណើអនុម័តកម្មវិធីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទេ?
[Matt Leming]: ខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។
[Zac Bears]: ផ្អែកលើសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ ផ្សព្វផ្សាយដោយ Councilman Scarpelli ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Marie Izzo]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan?
[Anna Callahan]: វី។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Levine? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា ម៉ាឡេនី?
[Dina Caloggero]: វី។
[Marie Izzo]: ព្រឹទ្ធសមាជិក Scarpelli? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: អនុប្រធាន Zara អវត្តមាន។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំមួយ បាទ អ្នកអវត្តមាន។ ចលនាឆ្លងកាត់។ លោកប្រធានាធិបតី Karl ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំនឹងពិចារណាលើការផ្តល់យោបល់ដូចគ្នាដើម្បីអនុម័តតារាងពេលវេលាខាងក្រៅ។
[John Anderson]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។ សង្កត់ធ្ងន់។
[Doug Carr]: អរគុណ ចន។ សង្កត់ធ្ងន់។ ទូរស័ព្ទទៅ John Anderson ។ ត្រឹមត្រូវ។ Sean បានចាប់ផ្តើម។ ត្រឹមត្រូវ។ ទំព័រ Bourdini ។
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: ឌីណា កាហ្គីរី
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: Ari Goffman - Mermaid ។
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគឺ Doug Karachi ។ ត្រឹមត្រូវ។ ចលនាពីប្រាំមួយទៅសូន្យ។ ត្រលប់ទៅអ្នកវិញ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជារបៀបវារៈរបស់យើង។ ដូច្នេះ តើមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលណាមួយបានស្នើឲ្យពន្យារពេលកិច្ចប្រជុំនេះដែរឬទេ? ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ដូចដែលបានណែនាំដោយក្រុមប្រឹក្សា Laming និងទីពីរ?
[Anna Callahan]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Zac Bears]: បញ្ជាក់ដោយសមាជិកសភា Callahan ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Marie Izzo]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan?
[Anna Callahan]: វី។
[Marie Izzo]: ព្រឹទ្ធសមាជិក Laming? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា ម៉ាឡេនី?
[Unidentified]: វី។
[Marie Izzo]: ព្រឹទ្ធសមាជិក Scarpelli? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang?
[Justin Tseng]: វី។
[Marie Izzo]: អនុប្រធាន Zahra អវត្តមាន។
[Zac Bears]: ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ? ត្រឹមត្រូវ។ វត្តមានប្រាំមួយ, មួយអវត្តមាន។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ ប្រធានាធិបតី Kerr?
[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ អេកូបានបន្ត។ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាដើម្បីពន្យារពេល។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[John Anderson]: វី។
[Doug Carr]: មិនអីទេ សូមអរគុណ Paige ។ John Anderson? ត្រឹមត្រូវ។ Sean ចាប់ផ្តើម? ត្រឹមត្រូវ។ ទំព័រ Bourdini?
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: Dina Calogero?
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: Ari Goffman - Mermaid?
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: ហើយខ្ញុំ Doug Carr ។ ត្រឹមត្រូវ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ រសៀលដែលមានផលិតភាពខ្លាំង។ នោះអស្ចារ្យណាស់។
[Zac Bears]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ កិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។