[Marie Izzo]: កម្មវិធីផ្សាយផ្ទាល់ត្រូវតែបន្ត។
[Zac Bears]: គ្រាន់តែបញ្ជាក់ថាយើងកំពុងចាក់ផ្សាយនៅលើប៉ុស្តិ៍រដ្ឋាភិបាល Comcast 22, Verizon 43។ សូមអរគុណ Kevin ។ ជាការប្រសើរណាស់ កិច្ចប្រជុំពិសេសរួមគ្នានៅថ្ងៃទី 3 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026 នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ឥឡូវនេះបានបើកហើយ។ លោករដ្ឋមន្ត្រី សូមទូរស័ព្ទទៅសាលាក្រុង។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Callahan ។
[Matt Leming]: អំណោយ
[Marie Izzo]: ទីប្រឹក្សា Le Minh ។
[Matt Leming]: អំណោយ
[Marie Izzo]: ទីប្រឹក្សា Mullan ។ អំណោយ។ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ អំណោយ។ ស្នងការ។ អំណោយ។ អនុប្រធាន Lazaro ។ អំណោយ។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: មានអ្នកចូលរួមចំនួន ៧ នាក់ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់អវត្តមានឡើយ។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ លោកប្រធានាធិបតី Karl ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណលោកប្រធានក្រុមហ៊ុន Xiong ។ ដូចដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Bales បាននិយាយថា នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំរួមគ្នារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ខ្ញុំនឹងធ្វើតាមបញ្ជា។ John Anderson? ចន? មែនហើយ Sean បានចាប់ផ្តើម? អំណោយ ខ្ញុំដឹងថា Peggy Burdini មិននៅទីនេះទេ។ ឌីណា កាលហ្គារ៉ូ? អំណោយ Ari Goffman - Mermaid ។ អំណោយ លោក Doug Carr ប្រធានសហភាពអឺរ៉ុបបាននិយាយ។ ខ្ញុំទុកវាជូនអ្នក, Councilman Bear, ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Bear ។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណលោក Douglas ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ យើងនឹងមានការប្រជុំឡើងវិញនៅថ្ងៃនេះ។ សូមអរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានជួយយើងដោះស្រាយបញ្ហាបច្ចេកទេសកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះហើយ ប៉ុន្តែដោយមានការប្រុងប្រយ័ត្ន យើងបានសម្រេចចិត្តធ្វើការប្រជុំនេះតាមរយៈ Zoom។ ជាទូទៅ នៅយប់នេះ យើងនឹងឮមុនគេ ប្រសិនបើប្រធាន Karl មានអ្វីដែលត្រូវបន្ថែម។ យើងនឹងអនុម័តកំណត់ហេតុនៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំពិសេសទូទៅពីកិច្ចប្រជុំខែមករា បន្ទាប់មកពិភាក្សាអំពីកាលវិភាគកិច្ចប្រជុំសម្រាប់រយៈពេលបីខែបន្ទាប់ ឬបន្តបន្ទាប់ទៀតលើគម្រោងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់ បន្ទាប់មកបន្តទៅសវនាការជាសាធារណៈដែលកំពុងបន្តនៅ Medford Square ។ ជាការប្រសើរណាស់ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ យើងនឹងស្តាប់ការណែនាំខ្លីៗពី Alicia នាយកផ្នែកផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ សុន្ទរកថារបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ Teresa DuPont មកពីការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាពរបស់យើង បានបង្ហាញការពិភាក្សា និងជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលយើងនឹងបើកសម្រាប់មតិសាធារណៈ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងមានការសន្ទនាគ្នារវាងក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អំពីការផ្តល់ដំបូន្មានធ្វើផែនការសម្រាប់ក្រុមដីនេះ។ សំណួរនេះគឺសំខាន់អំពីការធ្វើឱ្យមានការកែប្រែមួយចំនួនចំពោះសំណើបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ Medford Square ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមយ៉ាងស្មោះស្ម័គ្រ ជាពិសេសនៅពេលដែលយើងកំណត់ពេលពិភាក្សាបន្ទាប់ពីសវនាការជាសាធារណៈ និងរយៈពេលបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ ថាយើងនឹងអាចទទួលបានមតិសាធារណៈទាំងនេះនៅម៉ោង 7 យប់។ ស្តាប់ទាំងអស់គ្នានៅពេលនេះ រួចពិភាក្សា។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកមានអ្វីត្រូវបន្ថែម មុនពេលយើងចាប់ផ្តើម ខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅប្រធាន Carr ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Bear ។ ខ្ញុំមិនមានអ្វីត្រូវបន្ថែមទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា យើងចង់ទទួលបានមតិសាធារណៈឲ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើងគិតថាវាជាការសន្ទនាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍រហូតមកដល់ពេលនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា យើងអាចបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំនេះដោយឯកភាព។ ខ្ញុំគិតថា យើងសង្ឃឹមថានឹងអាចកែសម្រួលផែនការនេះ និងអនុវត្តវាបានក្នុងរយៈពេលខ្លីមួយ។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងអោយវាទៅអ្នក។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Carl ។ កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅពិសេសនៅថ្ងៃទី ២១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦ ត្រូវបានផ្ញើជូនសមាជិកសភា ឡេមិញ។ សមាជិកសភា Laming តើអ្នកទទួលបានកំណត់ត្រាទាំងនេះដោយរបៀបណា?
[Matt Leming]: ខ្ញុំទទួលបានឯកសារតាមលំដាប់លំដោយ ហើយបន្តការយល់ព្រម។
[Zac Bears]: ទាក់ទងនឹងសំណើសុំការអនុម័តដោយលោក Loi Minh ទីប្រឹក្សាអ្នកណាបានអនុម័ត?
[Danielle Evans]: ពិសេស។
[Zac Bears]: បញ្ជាក់ដោយសមាជិកសភា Callahan ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Callahan ។
[Ari Fishman]: វី។
[Marie Izzo]: ព្រឹទ្ធសមាជិក Laming? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា ម៉ាឡេនី?
[Unidentified]: វី។
[Marie Izzo]: Scarpelli ព្រឹទ្ធសភា? ត្រឹមត្រូវ។ ស្នងការ តាំង? ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធាន Lazaro? ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធានាធិបតី Pierce?
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំពីរ បាទ និង ទេ ។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ ប្រធាន Carl ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើខ្ញុំត្រូវចាត់វិធានការណាមួយលើបញ្ហានេះឬថាតើអ្នកបានអនុម័តកំណត់ហេតុរបស់អ្នកឬអត់។
[Doug Carr]: ទេ ខ្ញុំគិតថាយើងមិនអីទេឥឡូវនេះ។ តោះបន្តជាមួយរបៀបវារៈ។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ យើងនឹងបន្តទៅធាតុបន្ទាប់ កិច្ចប្រជុំរបស់ Councilman Leming នៅឆ្នាំ 26052 បានស្នើកាលវិភាគប្រជុំតំបន់រហូតដល់ខែឧសភា ឆ្នាំ 2026។ ទីប្រឹក្សា Le Minh ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងចែករំលែករូបថតអេក្រង់របស់ខ្ញុំក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ពិសេសមេការនិយាយតូច។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយពីប្រយោជន៍សាធារណៈ នៅក្នុងរបៀបវារៈ និងពេលវេលាផ្ទៃក្នុងមួយចំនួនដែលយើងបានពិភាក្សានោះ ភាគច្រើនគឺគ្រាន់តែបញ្ជាក់ឱ្យសាធារណៈជនច្បាស់ថា តើអនាគតនឹងទៅជាយ៉ាងណា ហើយយើងចង់ឱ្យពួកគេមើលទៅដូចអ្វី យ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុងពិភពឧត្តមគតិមួយ។ ដំណើរការកំណត់តំបន់នឹងបន្តរហូតដល់យ៉ាងហោចណាស់ខែឧសភា។ នេះជាកំណែប្រែបន្តិចនៃអ្វីដែលមាននៅក្នុងរបៀបវារៈ ដោយសារយើងមិនបានកំណត់ពេលប្រជុំឡើងវិញ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងថា កិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 3 ខែមីនា ដែលធ្វើឡើងនៅពេលនេះ មិនមែនជាគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាត ដែលដើមឡើយសន្មតថានៅក្នុងរបៀបវារៈនេះ។ ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋាន ដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះ នៅក្នុងក្រុមដីរបស់អ្នក ទីប្រឹក្សាដែលយើងធ្វើការជាមួយគឺត្រូវបានជួលឱ្យចូលរួមកិច្ចប្រជុំមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ហើយតម្រូវឱ្យកំណត់ជាមុនថាតើកិច្ចប្រជុំណាដែលពួកគេនឹងចូលរួម។ យើងក៏ជួបក្រុមការងាររៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ម្តង ដែលមិនបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីទិដ្ឋភាពនេះទេ។ គំនិតនេះគឺដើម្បីធ្វើសវនាការជាសាធារណៈនៅទីនេះដើម្បីស្តាប់ការបញ្ចូលជាសាធារណៈនៅ Medford Square ។ បន្ទាប់មក យើងនឹងរៀបចំវគ្គព័ត៌មានសាធារណៈដែលគ្របដណ្តប់ ទី 11 នៅ Medford Place ក្នុង McGlynn ហើយនៅសប្តាហ៍ក្រោយយើងនឹងផ្ញើកាតប៉ុស្តាល់ទៅអ្នកជិតខាងរបស់យើង។ នៅថ្ងៃទី 17 ខែមីនា យើងក៏នឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទៅលើអគារ និងវិធីសម្អាត PDS របស់យើងក្នុងពេលតែមួយ។ នេះក៏ត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរួមផងដែរ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាភាគថាសក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះ។ នាយកដ្ឋានរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍អគារប្រកបដោយនិរន្តរភាពបានដឹងថា យូរៗទៅអ្វីៗទាំងនេះលែងមានន័យទៀតហើយ ពួកគេគ្រាន់តែចង់បានតំបន់ដែលអាចសម្អាតបាន ហើយអ្នកគ្រាន់តែចេះភាសានៃកន្លែងជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះវាក្លាយជាទម្លាប់។ ដំណើរការទាំងមូលនឹងបន្ត ប៉ុន្តែគំនិតនៅពីក្រោយវាគឺថាយើងសង្ឃឹមថាយើងអាចយល់ព្រមលើទីតាំងសម្រាប់ Medford Square នៅថ្ងៃទី 25 ដែលនឹងត្រូវបានលម្អិតនៅលើស្លាយបន្ទាប់។ បន្ទាប់មកការធ្វើផែនការ និងការរៀបចំការប្រជុំគណៈកម្មាធិការ ដោយចាប់ផ្តើមជាមួយ Tufts និង Boston Futures និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford បន្តដោយកិច្ចប្រជុំស្រដៀងគ្នាជាមួយ CCDB និងវគ្គព័ត៌មានសាធារណៈស្តីពីបញ្ហានេះ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ។ ឥឡូវនេះនេះគឺជាពេលវេលាដែលខ្ញុំចង់ឃើញ។ ជាថ្មីម្តងទៀត វាអាស្រ័យលើការបដិសេធនូវចំណុចជាក់លាក់ណាមួយនៅពេលជាក់លាក់ណាមួយ ដែលជាការពិតណាស់ មិនត្រូវបានធានាឡើយ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការយល់ដឹងកាន់តែប្រសើរឡើងនៃក្រុមប្រឹក្សា និងសាធារណជន នេះគឺជាពេលវេលាកំណត់ដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថា អ្នកទាំងអស់គ្នានឹងយល់ព្រមជាបណ្តោះអាសន្ន ហើយនោះជាកន្លែងដែលយើងនឹងទៅពីទីនេះ។ ទាក់ទងនឹងការកំណត់ពេលវេលាផ្ទៃក្នុងរបស់ Medford Square យើងបានពិភាក្សាយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមការងារចុងក្រោយ ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទាំងមូល និង CDB ក៏អាចមើលឃើញកំណត់ហេតុផងដែរ ដូច្នេះពួកគេដឹង។ តើសុន្ទរកថាទាំងនោះមានលក្ខណៈបែបណា ឬសូមអភ័យទោស តើការសន្ទនាទាំងនោះមានលក្ខណៈដូចម្តេច។ គំនិតនៅពីក្រោយនេះគឺថាយើងមានការពិភាក្សាជាច្រើនមកដល់ពេលនេះ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ យើងបានទទួលមតិជាសាធារណៈជាច្រើនអំពីការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុង Medford Square ដូច្នេះឥឡូវនេះខ្ញុំគិតថា យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវយល់ថាតើកង្វល់របស់ BDC នៅឯណា ការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នកស្រុកនៅទីណា ហើយតើមតិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមកពីណា។ គោលដៅនៅទីនេះគឺដើម្បីបង្កើតបន្ទាត់ពេលវេលាមួយ ដើម្បីឱ្យអ្នកប្រឹក្សាអាចបកប្រែកង្វល់ទាំងនេះទៅជាអនុសាសន៍ជាក់លាក់សម្រាប់ការបង្ហាញនៅក្នុងសវនាការរួមនៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។ ជាក់ស្តែង យើងកំពុងមានការប្រជុំជាសាធារណៈជាមួយគ្នា McGlynn នឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាសាធារណៈ ហើយយើងនឹងស្តាប់បន្ថែមទៀតអំពីអ្វីដែលមនុស្សនិយាយ។ នៅខាងក្នុង យើងនឹងវាយតម្លៃ យើងនឹងឮសេចក្តីព្រាងពីអ្នកកែសម្រួលទាំងនេះមួយចំនួននៅក្នុងក្រុមការងារ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទទួលបានមតិកែលម្អលើសេចក្តីព្រាងទាំងនោះពី CC និង CDB ដោយសារតែ ហើយការឱ្យពួកគេចូលមុនថ្ងៃទី 19 ខែមីនានឹងជាពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឱ្យពួកគេចូលក្នុងរបៀបវារៈត្រឹមថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតដែលនៅពីក្រោយនោះគឺថាបន្ទាប់ពីនោះ ពួកយើងមានការពិភាក្សាផ្ទៃក្នុងជាច្រើនអំពីរឿងនេះ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកឈានដល់ការយល់ស្របមួយ ប្រសិនបើអ្នកស្គាល់យើង។ យើងបានឮការព្រួយបារម្ភទាំងអស់នេះ ហើយវាមាននៅពេលនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅ។ អ៊ុំ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងអាចបោះឆ្នោតប្រឆាំងនឹងវាបាន ប៉ុន្តែវាក៏អាចទៅរួចដែលអ្នកដឹងដែរថា CBD ត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីថ្លឹងថ្លែងលើវា។ វាប្រហែលជាថាយើងមិនអាចឈានដល់ការមូលមតិគ្នា។ ដូច្នេះប្រសិនបើវាកើតឡើង យើងប្រហែលជាមិនអាចបំពេញតាមកាលវិភាគបានទេ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំមានក្នុងចិត្ត នោះហើយជាផែនការការងារ។ ដូច្នេះនេះគឺជាផែនការការងារបច្ចុប្បន្ន ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាកាលពីឆ្នាំមុន ខ្ញុំមានទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគំនិតដែលថាយើងបន្តធ្វើសវនាការជាសាធារណៈ ហើយមានដំណើរការបែបត្រលប់មកវិញ នៅពេលដែលយើងបន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសេចក្តីព្រាងដោយផ្អែកលើខ្លឹមសាររបស់វា។ ការពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយនេះគឺថា ខ្ញុំពិតជាជឿថា យើងគួរតែកំណត់ពេលវេលាច្បាស់លាស់មួយ យ៉ាងហោចណាស់ក្នុងន័យមតិសាធារណៈ ដើម្បីកុំឱ្យសាធារណជនជួបម្តងហើយម្តងទៀត ខណៈពេលដែលដំណើរការនេះអូសបន្លាយ។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយអំពីការកំណត់ពេលវេលាដែលបានស្នើឡើង។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា។ ជំរាបសួរ
[Doug Carr]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Lundin តើយើងពិតជាត្រូវការការបោះឆ្នោតដែលបានកំណត់ពេល ឬអ្នកគ្រាន់តែបញ្ចេញវាទៅជាសាធារណៈ?
[Matt Leming]: ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបោះឆ្នោតបាន យើងអាចបោះឆ្នោតបាន អូ ខ្ញុំឃើញ John Anderson កំពុងចូលរួម។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបោះឆ្នោតនៅលើប្រតិទិនដោយគ្រាន់តែនិយាយ អ្នកដឹងទេ យើងចង់មានអំណាចបន្ថែមទៀតដើម្បីកក់ការប្រជុំបន្ថែមទៀតនៅពេលអនាគត។ មានតែពេលនោះទេដែលយើងអាចប្រាកដ 100% ថាទាំង MP និង BDC យល់ព្រមលើកាលវិភាគនៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ ប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរណាមួយដែលមនុស្សអាចធ្វើបាន ដូចជាអ្នកដឹងទេថាកាលបរិច្ឆេទនេះមិនដំណើរការដោយហេតុផលអ្វីក៏ដោយ យើងអាចធ្វើបាន យើងអាចធ្វើបាន យើងអាចធ្វើវាបាន។ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់នៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចង់ធ្វើចលនាគាំទ្រដល់ការកំណត់កាលវិភាគនៃកិច្ចប្រជុំនេះ ខ្ញុំរីករាយនឹងស្តាប់វា។
[Zac Bears]: វាស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈ ដូច្នេះយើងត្រូវកម្ចាត់វាចោល។ ដូច្នេះលោក ឡាំ មីង សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា ប្រសិនបើសំណើនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់លោក យើងអាចឆ្លងកាត់បាន។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ទី។ តើលោក Carl ប្រធានគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានពិភាក្សាអ្វីមុនពេលយើងចាប់ផ្តើមបោះឆ្នោត?
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងនឹងបោះឆ្នោតលើវាឬអត់។ យើងអាចពិភាក្សារឿងនេះក្នុងចំណោមខ្លួនយើង នៅពេលដែលយើងផ្លាស់ប្តូរប្រធានបទក្នុងរយៈពេលពីរបីនាទី ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនបោះឆ្នោតឱ្យប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Bales ឥឡូវនេះ ហើយយើងនឹងពិភាក្សាវា។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ បើតាមច្បាប់ ខ្ញុំគិតថា មិនថាមានបញ្ហាអ្វីក្នុងរបៀបវារៈទេ យើងត្រូវបោះឆ្នោត ហើយអ្នកក៏ត្រូវបោះឆ្នោតដែរ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ បាទ ខ្ញុំគិតថា យើងបាននិយាយអំពីរឿងនោះមុននឹងបោះឆ្នោតឲ្យស្ថាប័នណាមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គោរព។
[Doug Carr]: ល្អណាស់ អរគុណរដ្ឋាភិបាលក្រុង ដែលបានបកស្រាយ។ ហើយប្រសិនបើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅទីនេះមានមតិយោបល់ ឬសំណួរណាមួយ ឬយល់ព្រមបន្តបោះឆ្នោត ខ្ញុំនឹងផ្តល់ជូនពួកគេ។ ជាការប្រសើរណាស់ អរគុណសម្រាប់ការលើកឡើង។
[Zac Bears]: និយាយអញ្ចឹង នេះគ្រាន់តែជាការបោះឆ្នោតលើរបៀបវារៈនៃកិច្ចប្រជុំនេះប៉ុណ្ណោះ។
[Doug Carr]: Vi, le pi devan, din kaalgaro ។
[Dina Caloggero]: បាទ/ចាស ខ្ញុំយល់ថា សំណើសន្និសីទបច្ចុប្បន្នគ្រាន់តែជាសេចក្តីព្រាង ហើយជាឧបករណ៍រុករកដ៏សំខាន់។ ប៉ុន្តែវាអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើមតិសាធារណៈ និងលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំដែលយើងរៀបចំ។ តើពិតទេ?
[Doug Carr]: នោះជាការពិត បាទ។ បន្តទៀត MP Laming ។
[Matt Leming]: អូខេ មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនចង់បញ្ជាក់ទេ។ ដូច្នេះតើនិយមន័យនេះនៅឯណា? បន្ទាប់មក គាត់មិនអាចចូលរួមការប្រជុំណាមួយក្រៅពីការប្រជុំនេះបានទេ។ ដូច្នេះគោលដៅនេះគឺដោយសារកិច្ចសន្យាដែលពួកគេបានចុះហត្ថលេខាពួកគេបានចូលរួមប្រជុំមួយចំនួន។ នៅពេលនោះ។ បើយើងចង់មានការប្រជុំបន្ថែមទៀតលើបញ្ហានេះ គេមិនចាំបាច់ទៅទីនោះដើម្បីផ្តល់ការប្រឹក្សាជាដើម។ ចងចាំវានៅពេលធ្វើរឿងនេះ។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សា CD យល់ថាវាចាំបាច់ ហើយចង់បន្តការពិចារណាលើបញ្ហានេះ ការសម្រេចចិត្តនឹងទំនងជាត្រូវបានធ្វើឡើង។ អូ ដំបូន្មាននឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យយើងនៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ពួកគេគ្រាន់តែត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីពិភាក្សា។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនអីទេ។ ខ្ញុំជឿ។ នេះជាចំណុចពិភាក្សាមួយរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថានេះគួរតែជាការប្រជុំពិនិត្យឡើងវិញ ហើយមិនមែនជាសវនាការសាធារណៈផ្សេងទៀតទេ។ ពីព្រោះ នេះជាថ្មីទៀតនឹងបង្ខំសាធារណជនឱ្យចូលរួមក្នុងការប្រជុំវិញប្រសិនបើពួកគេចង់ឱ្យមានសំឡេងរបស់ពួកគេបានឮអំពីគំនិតថ្មី។ ប៉ុន្តែបាទ វាជាការព្រមាន។ នេះគ្រាន់តែដើម្បីឲ្យសាធារណជនបានដឹងថាផែនការនេះជាអ្វីដើម្បីឲ្យពួកគេដឹងពីអ្វីដែលត្រូវរំពឹង។ ហើយមានកម្រិតនៃតម្លាភាពនៅក្នុងដំណើរការ។
[Doug Carr]: បាទ អ្នកដឹងហើយ។
[Dina Caloggero]: មានសំណួរមួយទៀត។ ខ្ញុំនឹងមិនបន្តជារៀងរហូតទេ ប៉ុន្តែរយៈពេលនៃការបញ្ចេញមតិសាធារណៈ កិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 18 ខែកុម្ភៈ នៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ និងថ្ងៃទី 11 ខែមីនា តើវគ្គមតិសាធារណៈទាំងនេះនឹងធ្វើឡើងនៅឯណា? តើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អាចចូលប្រើមតិសាធារណៈទាំងនេះបានទេ?
[Matt Leming]: ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថា Alicia ឬ Daniel អាចហៅមកទីនេះ មតិសាធារណៈត្រូវបានប្រមូលនៅលើសន្លឹកបៀ ហើយផ្ញើទៅ PDS ហើយចាំបាច់ត្រូវមានដំណើរការនៃលេខឌីជីថល ឬសរសេរពួកវា ហើយដាក់វានៅលើអ៊ីនធឺណិត ហើយបន្ទាប់មកស្វែងរកពួកគេ។ ខ្ញុំទទួលស្គាល់ Principal Hunter។
[Alicia Hunt]: អញ្ចឹងខ្ញុំសូមនិយាយរឿងពីរ។ អ្វីដែលបាននិយាយនៅខាងក្រៅដំណើរការសវនាការសាធារណៈតាមច្បាប់មិនមែនជាការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសទេ ហើយការប្រជុំព័ត៌មានសាធារណៈទាំងនេះគឺពិបាកជាងបន្តិចនៅពេលដែលសវនាការសាធារណៈត្រូវបានបើក។ វិធីមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះគឺការសរសេរកាត។ ហើយបាននិយាយថា ប្រសិនបើពួកគេចង់ពិចារណាលើអនុសាសន៍ទាំងនេះ វានឹងមានលក្ខណៈស្របច្បាប់ និងអាចទទួលយកបានក្នុងការដាក់ស្នើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់គណៈកម្មាធិការទាំងនេះ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំនៅតែមិនបានទទួលកាតពី Innis ទេ ព្រោះកាតខ្លះត្រូវបានបំពេញនៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់លើកទឹកចិត្តអ្នករាល់គ្នា ប្រសិនបើអ្នកទៅទីនោះដោយមិនបានបំពេញកាត សូមផ្ញើមតិយោបល់តាមអ៊ីមែល។ អ្នកក៏អាចសរសេរទៅកាន់ការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ។ ម្តងម្កាល យើងទទួលសំបុត្រដែលសរសេរដោយដៃ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវតែសរសេរ។ ដោយសារអ្នកណាម្នាក់និយាយក្នុងកិច្ចប្រជុំមិនមែនមានន័យថាវាជាមតិសាធារណៈទេ ព្រោះនេះជាសវនាការសាធារណៈ។ នេះមិនមែនជាសវនាការសាធារណៈទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងរំលឹក Emily ថាយើងត្រូវការជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលមនុស្សបាននិយាយថាពួកគេនឹងផ្ញើ។ ឌីណា សូមស្ងាត់។
[Doug Carr]: Ale pi devan, Daniela ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាការិយាល័យរបស់យើងរក្សាទម្រង់មតិកែលម្អ។ មានលេខកូដ QR នៅក្នុងកំណត់ហេតុប្រចាំថ្ងៃរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកក៏អាចធ្វើបានដែរ វាក៏មាននៅក្នុងតំណគេហទំព័រដែរ។ វាជាវិធីងាយស្រួលបំផុត៖ អ្នកចូលហើយជ្រើសរើសប្រកាសដែលអ្នកចង់បញ្ចេញមតិ ហើយអ្វីៗទាំងអស់នឹងត្រូវបានកត់ត្រានៅកន្លែងតែមួយ។ បន្ទាប់មកយើងអាចរមៀលវាទាំងអស់ឡើងហើយពង្រីកវា។ យើងក៏អាចទទួលយកមតិយោបល់តាមរយៈប្រអប់ទទួលអ៊ីមែល TOC របស់យើងផងដែរ។ ពេលនេះយើងមានប្រធានរដ្ឋបាលថ្មី យើងនឹងព្យាយាមចុះពិនិត្យជាប្រចាំ។ សង្ឃឹមថាវានឹងកាត់បន្ថយបន្ទុកការងារ។ ប៉ុន្តែយើងសូមណែនាំឱ្យប្រើទម្រង់នេះ ព្រោះវាត្រូវបានរៀបចំច្រើនបំផុត។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ Daniela ។ ទុកឲ្យអ្នកផ្សេង ស៊ាន បាកាន មានយោបល់អ្វីខ្លះ? បន្ទាប់ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយ John Anderson ។ ទេ ខ្ញុំមិនមានមតិយោបល់លើប្រតិទិនទេ។ មិនអីទេ John Anderson បើកសំឡេង។ ហើយទុកមតិយោបល់។
[John Anderson]: សូមអរគុណ ខ្ញុំក៏មិនអាចបើកវីដេអូបានដែរ។
[Doug Carr]: អូ ឥឡូវនេះខ្ញុំអាចធ្វើបាន។
[John Anderson]: មិនអីទេ អ្នកបានដោះស្រាយបញ្ហារបស់ខ្ញុំ។ បាទ អ្វីៗត្រូវបានដោះស្រាយហើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសុំទោសចំពោះការយឺតយ៉ាវ។ ខ្ញុំមានបញ្ហាការតភ្ជាប់មួយចំនួន។
[Doug Carr]: នោះហើយជាវា។ តើអ្នកមានទិដ្ឋភាពណាមួយនៅលើការបង្ហាញទេ?
[John Anderson]: អត់មានទេ អរគុណ។
[Doug Carr]: បាទ ល្អណាស់។ Ariathan Fishman មានមតិយោបល់លើកាលវិភាគទេ?
[Ari Fishman]: វាមើលទៅល្អចំពោះខ្ញុំ។
[Doug Carr]: ល្អណាស់ ខ្ញុំអាចនិយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Laming ។ ជាក់ស្តែងនេះគឺជាការបោកប្រាស់។ នេះគឺជាផែនការរ៉ាឌីកាល់។ ជាសំខាន់ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលពីរបីសប្តាហ៍ទៀត ផែនការដែលនឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់ពួកយើង នឹងក្លាយជាផែនការឯកភាពដែលមិនផ្លាស់ប្តូរ ដែលជាលំដាប់ខ្ពស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថាវានឹងកើតឡើង។ ដែលនិយាយថា តោះមើលចលនានោះ។
[Zac Bears]: ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Viv ដើម្បីអនុម័ត ចលនាទីពីររបស់ក្រុមប្រឹក្សា Callaghan ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ សូមគាំទ្រខ្ញុំ និងគោរពបញ្ជី។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Callahan ។
[Unidentified]: វី។
[Marie Izzo]: ទីប្រឹក្សា Limon ។ ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកសភា Maureen ។
[Unidentified]: វី។
[Marie Izzo]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang ។
[Unidentified]: វី។
[Marie Izzo]: អនុប្រធាន Lazaro ។
[Laura Jasinski]: វី។
[Zac Bears]: ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើពួកគេបោះឆ្នោតគាំទ្រ ឬប្រឆាំង សំណើនឹងត្រូវអនុម័ត។ លោកប្រធានាធិបតី Karl ។
[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ ចលនាគឺស្រដៀងនឹងកាលវិភាគដែលយើងទើបតែមើល។ ខ្ញុំនឹងទទួលបានរមូរឥឡូវនេះ។ លោក John Anderson ។ ត្រឹមត្រូវ។ Sean បានចាប់ផ្តើម។ ត្រឹមត្រូវ។ ឌីណា ការ៉ាហ្គារ៉ូ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងនៅស្ងៀម។ ត្រឹមត្រូវ។ ល្អណាស់ សូមអរគុណ Ari Gottman - Mermaid ។
[Ari Fishman]: វី។
[Doug Carr]: ហើយខ្ញុំ បាទ ហាត់ប្រាណពីប្រាំទៅសូន្យ។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់ យើងនឹងបន្តទៅកាន់ធាតុបន្ទាប់ សវនាការ 26023 ដែលដឹកនាំដោយ Councilman Leming សវនាការសាធារណៈស្តីពីការស្នើវិសោធនកម្មជំពូកទី 94 នៃបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ Medford ទីកន្លែង Medford ។ ដូចដែលយើងបានរៀបរាប់ថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពី Medford Square ។ គោលដៅរបស់យើងគឺត្រូវមានមតិសាធារណៈនៅម៉ោងប្រាំពីរប្រសិនបើអាច។ មុននឹងផ្តល់មតិជាសាធារណៈ យើងមានប្រធានបទចំនួនបីដែលត្រូវពិភាក្សា។ ទីមួយ នាយកផែនការហិនទ័រ និងប្រធានអ្នករៀបចំផែនការ អ៊ីវ៉ាន បានផ្តល់ការណែនាំខ្លីៗ ពិនិត្យមើលកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងពិនិត្យមើលដោយសង្ខេបអំពីតំបន់ Medford Square ដែលបានស្នើឡើង។ បន្ទាប់មក យើងទៅជួបប្រធាន Carr និងអ្នកគ្រប់គ្រង DuPont។ ដូច្នេះសូមចាប់ផ្ដើមជាមួយអ្នក Principal Hunter។
[Alicia Hunt]: ល្អណាស់ អរគុណ។ ជាការប្រសើរណាស់ នៅពេលដែលពួកគេមកប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ស៊ីឌី អ្វីដែលពួកគេធ្វើគឺពួកគេសង្ខេបព័ត៌មានជាច្រើនដែលមនុស្សបានរៀនកាលពីរដូវក្តៅមុន។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំបានជីកជ្រៅបន្តិចទៅក្នុងរឿង។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានឃើញរឿងនេះ ហើយបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់។ ជាការប្រសើរណាស់ ទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរជាចម្បងដែលក្រុមបានស្នើសុំនៅក្នុងតារាងមុន។ ឬអ្វីមួយដែលយើងបានឮ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការសិក្សាពួកគេ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ឱ្យខ្ញុំគិតអំពីអ្វីមួយ ខ្ញុំគួរតែនិយាយវា ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវការពេលតែប្រាំនាទីប៉ុណ្ណោះដើម្បីធ្វើវា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនចង់និយាយលម្អិតអំពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបានស្នើឡើងទេ ប្រសិនបើវាសមហេតុផល។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Alicia ។ ត្រឹមត្រូវ។ គ្រាន់តែជាការរំលឹកថាយើងនឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះនៅពេលដែលវាក្លាយជាសាធារណៈ។ ប្រសិនបើបទបង្ហាញនេះមានសំណួរណាមួយ សូមសរសេរវាចុះ ហើយយើងអាចពិភាក្សាពួកគេក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សា។
[Alicia Hunt]: 这也将是一个很好的方法。 我只是想不要陷得太深。 嗯，是的，这对于使用 Zoom 的人来说是新的，但对任何人来说都不会是新鲜事。 事实上，在市政厅。 这是现有的分区。 我们讨论了什么是允许的。 根据现有分区的类型和高度。 这是拟议的分区。 我会让你知道我们有它。 我们在之前的会议中经常讨论的事情之一是对阴影的研究和理解高度。 因此，这些实际上是现有的比例尺，显示了不同高度的建筑物或主要街道的阴影会落在哪里。 到高街的另一个部分，那里有河流和神秘谷大道。 所以我拥有这一切。 我不会以任何人都可以看到它们的速度进行，但如果您希望我稍后重新上传它们，我想让您知道它们是可用的。 这是我们与董事会讨论和讨论的事情。 由此产生的一件事是，有人要求我们制定一个关于最低自然光的标准。 嗯，还在找呢。 这仍然需要一个定义，恩尼斯被要求为其创建一个定义。 我假设我在这里展示的所有内容都是我们希望在新版本中看到的更改。 迪娜，如果你不想见，我们不会让你沉默。 如果您不想看到它，您可以写下来并告诉我们，否则我们会认为我们想看到它。 这就是分区，其中之一是， 有，这只是混乱，这部分有一些其他的住宅区。 我们正在消除它们。 我们建议您留在所在的区域，直到提及时区为止。 有传言说这里可能仍然有一些帮派，我指出了总督大道附近的一些事情。 这可能更像是一个房子的规模和东西。 如果您认为该区域内还有其他地块不应划为 MX2A，您必须向我们提供该列表。 我们应该谈谈这个。 我们必须了解，前任董事会成员建议其中一些地块建有房屋。 为什么要把它们与商业用地归为一类？ 如果你真的用细齿梳子看的话。 我只是提一下这个。 嗯，其他一些真正需要发生的改变是区域改变。 最初，我们称它为 MX one，嗯，以区别于 Mystic Ave。 事实上，我们想将其称为 MX one B，以便每次在城市中使用 MX one 时，都意味着完全相同的事情。 这里是 MX a B。再次混合三个。 我们正在将“三个”的名称更改为“技术”，但这是一个重要的技术问题。 唔。 然后我们谈谈建议的使用表。 有一些变化，我想我会注意到这些变化以及人们想要谈论的内容。 嗯，有人要求允许三个独立的单位在右侧，MX 到 B。其他人说，为什么我们要在这个区域这样做？ 嗯，所以我向你指出这一点。 我认为此时三个独立的单元是允许在第二区和第三区的，所以我们想对此进行调查。 嗯，把右边的4到6的单位加起来。 在右侧添加半独立式住宅。 然后我们想看看这些，然后是市政停车场、市政停车场、主要用途车库。 嗯，任何地区都是不允许的。 我从董事会那里听到的是，他们希望至少添加 2A、2B 和 3A。 这就是我想指出的，以确保他们希望你反思这一点。 有必要重新编号。 然后添加一个新的脚注，说明附属住宅单元（引用）可能会随着新 ADU 条例的修订而发生变化，以便任何单独的 ADU 条例相应适用。 然后 这就是用法表。 这是另一个被谈论的区域是停车场。 目前，所有这些区域均禁止设置非主要用途的停车场或车库区域。 我听到你说你希望得到肯定的答复。 您希望所有领域都如此吗？ 这包括混合用途区 1B 吗？ 然后我们还可以了解其中一些细节。 是的。 这会改变你的维度模式。 我们谈论目前存在的事情。 这张幻灯片上有很多内容。 这通常也可以作为仪表板供人们查看。 我们需要添加建筑覆盖范围的定义，以便有一个定义提案。 然后看一些尺寸，它们都正确吗？ 我们有场地，最小的东西都要一万平方米，这让很多事情变得不可行。 我们是否希望它们的面积为 3,000 和 4,000 平方英尺，以便我们可以在较小的地块上进行适当的建设？ 活跃底层的数量，活跃使用的底层的百分比是多少？ 然后还有挫折。 建筑覆盖范围。 渗透表面、开放空间、景观、最小。 建议其中一些与提交给理事会的版本不同。 让我们来看看。 所以我们希望有一些关于正面挫折的语言。 啊，实际上，有这样的事情发生。 事实上，我打算快速过渡。 在我们与 Transom 的对话中，信息量很大的一件事是，我们意识到第 94 条（现在为 963 条）的尺寸要求和豁免令人困惑。 所以丹妮尔和我和艾米丽谈论了分手的事情。 应该有尺寸要求 94-963 和单独的第 94-964 节，这些都是豁免。 因此，很清楚什么是豁免以及什么是要求，因为有些人因为该部分的标题而认为该部分中的所有内容都是可消耗的。 因此，这是我们真正想做的事情，以使分区更有用。 我们建议在前退缩语言中添加最大 20 英尺的退缩。 高度退缩、退缩要求。 这意味着不要给住宅区太多的阴凉处。 然后，底层活动前部应允许进行一些更改。 我很高兴更详细地谈论这个问题。 这是我给你们看的最后一张幻灯片。 希望这很快。
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ Alicia ។ ខ្ញុំដឹងច្រើនណាស់។ ប៉ុន្តែយើងអាចត្រលប់មកវិញក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សា ហើយប្រសិនបើមនុស្សមានសំណួរ ឬមតិជាក់លាក់អំពីអ្វីដែល Alicia បានរៀបរាប់ សូមសរសេរពួកគេ ហើយយើងនឹងឆ្លើយតបទៅពួកគេវិញនៅក្នុងការពិភាក្សា។ ប្រធាន Carr សូមនិយាយ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Bear ។ អាលីសៀ ខ្ញុំគិតថាប្រធានបទមួយក្នុងចំនោមប្រធានបទផ្សេងទៀតដែលបានពិភាក្សាគឺនិយមន័យពិតប្រាកដនៃចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនដឹងពាក្យពេចន៍ពិតប្រាកដនោះទេ។ បញ្ហានេះបានកើតឡើងពីរបីដងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយចំនួនរបស់យើង ហើយយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានិយមន័យដែលជាផ្នែកនៃដំណោះស្រាយនេះត្រូវបានជួសជុល ពីព្រោះយើងមានអារម្មណ៍ថាវាមានភាពស្រពិចស្រពិល ហើយយើងចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់។ យើងអាចបន្ថែមវាទៅក្នុងបញ្ជី INIS នៃការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងនឹងធ្វើ។ នៅពេលដែលយើងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបញ្ជីទិញទំនិញរបស់យើងនៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គ។ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Zac Bears]: នោះជា Doug រហ័ស ខ្ញុំបានឃើញគំនិតរបស់ Evans ហើយក៏ចង់ចង្អុលបង្ហាញថាវាអាចមានតម្លៃ។ អ្នកដឹងទេ វាជាផ្នែកមួយនៃការសម្អាតចំនួនបី យើងកំពុងធ្វើ Medford Square, Tufts, Boston Avenue ហើយបន្ទាប់មកការសម្អាត ដោយសារតែយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាអនុវត្តចំពោះលេខកូដតំបន់ទាំងមូល។ ដូច្នេះ នេះអាចជាផ្នែកនៃការផ្លាស់ប្តូរមួយផ្សេងទៀត ដោយស្របច្បាប់ ខ្ញុំមិនប្រាកដ 100% ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងសុំជំនួយពីអ្នករៀបចំផែនការ Evans ។
[Danielle Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់មានន័យគឺ៖ ស្នងការ Vanderwaal ហើយខ្ញុំនឹងជួបនៅព្រឹកស្អែក នៅក្នុងបញ្ជីសម្អាតដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង ចរាចរណ៍ខ្ពស់ពិតជាស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជី។ វាអាចមានវដ្តនៃការសម្អាតផ្សេងៗគ្នា។ ប្រសិនបើវាជាអ្វីដែលអ្នកចង់បង្កើនល្បឿន ប្រហែលជាអ្នកទាំងពីរអាចពិភាក្សាគ្នាបាន ថាតើវាបន្ទាន់ឬអត់។
[Zac Bears]: វាគឺជាការផ្លាស់ប្តូរនេះដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងដើម្បីកែប្រែមួយផ្នែកនៃនិយមន័យដោយសារតែវាត្រឹមត្រូវ។ ជាពិសេសអ្វីដែលយើងបានកត់សម្គាល់។ វារួមបញ្ចូលផ្នែកនិយមន័យ មែនទេ?
[Danielle Evans]: បាទ/ចាស មានពាក្យដែលបានកំណត់ច្រើន ឬពាក្យដែលមិនបានកំណត់ ដែលត្រូវកំណត់ដើម្បីបកស្រាយ និងប្រើប្រាស់ផ្នែកនេះ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលវាមកដល់និយមន័យនៃចន្លោះបើកចំហមានប្រភេទផ្សេងគ្នាជាច្រើន។ តាមពិតមានច្រើនលាក់ក្នុងនិយមន័យ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអានវាទេ វាមិនច្បាស់ទេថា ការដាក់តំបន់ត្រូវបានអនុវត្ត។ អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងនោះគឺថាតើពិតជាកប់ក្នុងផ្នែកនេះប៉ុន្មាន?
[Alicia Hunt]: លោកប្រធាន លោកប្រធាន ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពនេះ អនុសាសន៍សម្រាប់ផ្នែកនេះទាក់ទងនឹងផ្នែកទាំងមូលគឺថា ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងក្រុមប្រឹក្សាអាចយល់ព្រមលើភាសាប្រេកង់ខ្ពស់ ហើយអ្នកអាចធ្វើបាននោះ អ្នកអាចអនុវត្តវានៅក្នុងផ្នែកនេះ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចគ្រប់គ្រងវាដើម្បីអនុវត្តភាសាដូចគ្នានៅក្នុងផ្នែកទាំងអស់។ ដូច្នេះយើងធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកចូលរួមក្នុងអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ ព្រោះយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងផ្លាស់ប្តូរអ្វីដែលយើងដឹងថាយើងនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែ បាទ បន្ទះនិយមន័យនៅតែមាន ពីព្រោះវត្ថុមួយចំនួនដែលយើងបានបន្ថែមគឺជានិយមន័យ។
[Doug Carr]: 好的。 好吧，我继续。 我将分享我的屏幕。 我将简要总结一下我们在过去两次会议中在 CD 董事会上进行的一些对话和观点。 我们想谈谈其中一些话题。 但理事会意识到了这一点。 朋友们，你们看得清楚我的屏幕吗？ 好的，是的，非常好。 因此，我们只想回顾一下我们迄今为止就三个主要主题中的一些最重要的对话。 我们认为对分区提案的调整很重要。 我想向您展示梅德福广场的一些历史建筑的一些示例，以及过去十年中新增的一些建筑，只是为了向您提供如何创建的示例 在维护这些旧建筑的同时对其进行改造。 之后，正如熊队董事会主席特雷莎·杜邦提到的那样，特雷莎还将谈论梅德福广场历史街区的潜力。 因此，该市最关心的问题之一是停车确实需要纳入分区而不是被排除在外，我认为这就是塞勒姆街所做的事情。 因此，我们想尝试更好地定义这一点，但仍然为可能的共享停车、可能的场外停车提供很大的灵活性， 另外，还有新的停车场。 我们了解到梅德福广场存在严重的停车问题。 我们认识到这一点。 我们希望确保即使分区不是解决方案，我们也希望确保分区不会妨碍您获得停车解决方案。 我们也谈到了，显然，我们刚才提到了高频传输定义中的重写。 再次，我将谈论一些不属于分区范围的事情。 分区并不能解决所有问题。 会有一些关于设计标准的问题，我们是否要建造一个车库，它是否是方形的，不会由分区决定。 那会发生在其他地方。 出现的主题之一 2011 年，梅德福广场进行了一项广泛的停车研究，其中包括对总督大道科琳店后面的新停车场进行了非常详细的设计。 这就是这个表示所显示的内容。 这件事是 15 年前做的，但没有任何结果。 我认为这是一个很好的项目，而且不是分区的一部分，而是梅德福广场分区完成后的下一步的第二阶段。 恢复一些停车研究，恢复一些停车项目，我们认为这将是推动整个过程向前发展的真诚努力。 市议会面临的第二个普遍问题是一些分区边界没有多大意义。 有些事情没有完成，不在我们认为应该完成的分区范围内。 像梅德福公共图书馆、UU 教堂和牧师住宅一样，从技术上讲，都在现有的分区中，在当前的分区中，在住宅区内。 我们认为在分区中不解决这种巨大差异是没有意义的。 因此，我们希望能够与伊内兹和市议会合作，稍微调整边界以捕捉这些建筑物，并确保它们对我们未来几十年的目标有意义。 山坡大道上还有一栋建筑，是历史街区的一部分，似乎被划入隔壁的 CVS 土地内，这是一个更大的分区提案。 所以我们想解决这个问题。 我们认为那里有一个小遗漏。 NS 基本上说他认为这也是个好主意。 当我完成后，我将拜访所有市议会成员以了解他们的反应，因为我确信其他事情也会出现。 但接下来的几张幻灯片是关于保护历史资源，同时鼓励新的开发。 我们相信，虽然分区工具不是唯一的工具，但我们希望确保鼓励创造性的使用、新地板、新添加物、 并允许对这些建筑物进行改造，以根据当前的计划对其进行保护和改进。 因此，我们要问艾米丽和她的团队的选择之一是：是否有梅德福广场历史街区的选择？ 它可能是整个区域。 它可能是一个当地的历史街区，这是一个单体建筑的历史街区。 当我们结束后，特蕾莎·杜邦将在几分钟内讨论这个问题。 我们还希望在分区方面采取激励措施，奖励保存一些历史建筑并将其重新定位以用于新用途。 再次，我们希望依靠分区专家来告诉我们那里最好的工具是什么。 我们希望鼓励新的开发，但仍确保一些已有数百年历史的建筑不被拆除，因为这样做在经济上有利。 我们希望鼓励保护和重新想象。 下一张幻灯片将展示多年来经过改造的一些好的和不太好的历史建筑的示例。 屏幕上的这个位置现在是大街 6672 号。 它建于1930年，为单层商业建筑。 1988年发生火灾，该大楼经过重建、修复和翻新，在商业层之上增加了两层。 我们认为这是对建筑物的一次很好的再利用。 这是一座原始的装饰艺术建筑，我们认为扩建部分非常坚固并且与建筑物相呼应。 我们认为这对广场、对业主都有好处，而且基本上在广场上拥有更多的商业和零售空间。 另一个例子是在塞勒姆街的尽头。 这是古老的门厅剧院，在 20 世纪的大部分时间里矗立了几十年。 而这座建筑作为剧院结果并不成功，业主拆除了剧院房产，保留了前面的建筑，最近决定在 2021 年建造新住房。 他开始顶楼 并在后面建造两层楼和一个附楼。 历史委员会与他们在设计上与他们合作，确保设计正确但尊重经济需求。 我们再次认为这将是一个双赢的局面。 因此，我们预计梅德福广场现有建筑还会出现更多类似的情况。 另一方面，有时有些建筑不太好，显然这是右边显示 1902 年军械库大楼的图像，左边是我所说的军械库大楼的虚假漫画，位于高街 84 号的一座办公楼。 对于梅德福广场的建筑来说，这确实不是一个伟大的时刻，我们显然希望确保类似的事情不会再次发生。 我认为这表明梅德福需要加强标准和设计审查。 我认为这是市议会采取这些新立场并与市议会合作以确保我们拥有这些制衡的结合。 我将向您展示一些现有历史建筑的其他幻灯片，这些建筑已提议增加两到四层。 我们的地址是高街 1622 号，左边是奇怪的 1886 街区。 那曾经是一栋四层楼的建筑，现在可能又是一栋。 高街29号，它就在广场的中心，建于1925年，是城市建筑。 再说一遍，它可能会大得多，但我认为有可能做到全面。 这里的这座建筑位于高街 1-24 号，是建于 1915 年的梅德福大楼。 因此，我们认为这些都是增加高度和密度的绝佳机会，可能是上面的住宅，考虑到当前的气候和广场其他部分的提议，这是有意义的。 但我们希望与土地和财产所有者合作，帮助推动这一进程，我们希望分区通过增加新的用途、新的增建以及重新改造这些建筑物来实现这些目标。 因此，这些是主要的。 我要问，从约翰·约翰·安德森开始，如果您愿意，请前往 CD 小组，总结一下除我在此总结的内容之外您还有的任何其他担忧。 安德森先生。
[John Anderson]: មិនអីទេ អរគុណ។ អូ សូមរង់ចាំ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំងាកចេញ។ អូ ស្អាតប៉ុណ្ណា។ តើនេះប្រសើរជាង ឬអាក្រក់ជាងនេះ? ខ្ញុំគិតថាការលំបាករបស់ខ្ញុំគឺការយល់ដឹងពីអ្វីដែលជាចក្ខុវិស័យពិតនៃ Medford Square ។ ខ្ញុំបានមើលផែនការមេជាច្រើនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ ហើយថ្មីៗនេះខ្ញុំបានពិនិត្យមើលផែនការមេ Medford ឆ្នាំ 2017 ដែលពិតជាបានសង្កត់ធ្ងន់ថាយើងត្រូវការយុទ្ធសាស្ត្រប្រើប្រាស់ដី និងអារម្មណ៍នៃទីកន្លែង ក៏ដូចជាវិធីសកម្មក្នុងការថែរក្សា និងបកស្រាយមរតករបស់ Medford Square ។ ជាឧទាហរណ៍ ពួកគេបាននិយាយថា តម្លៃនៃបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ និងស្ថាបត្យកម្មរបស់ Medford Square មិនគួរត្រូវបានប៉ាន់ស្មានឡើយ។ ចរិតលក្ខណៈ និងប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ការ៉េភាគច្រើនបែងចែកវាពីអ្នកដទៃ ហើយធ្វើឱ្យវាក្លាយជាបរិយាកាសពិសេស និងទាក់ទាញសម្រាប់សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសហគមន៍។ មធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិរក្សការ៉េគឺការបង្កើតស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ ក្នុងចំណោមសកម្មភាពរយៈពេលខ្លីបំផុតដែលបានស្នើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2017 គឺការបង្កើតស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្ររយៈពេលមួយឆ្នាំនៅ Medford Square លើកទឹកចិត្តឱ្យប្រើឡើងវិញដោយបន្សាំ ការជ្រើសរើសភោជនីយដ្ឋាន និងការលើកកម្ពស់សេដ្ឋកិច្ចច្នៃប្រឌិត។ ខ្ញុំគិតថារឿងកំណត់តំបន់គឺថាយើងពិតជាមិនបានដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងចំណោមបញ្ហាទាំងនេះជាបឋមទេ។ ប៉ុន្តែមុននឹងខ្ញុំស្នើដំណោះស្រាយ ខ្ញុំចង់សួរអ្នកគ្រប់គ្នាឱ្យធ្វើការពិសោធន៍គិតបន្តិច ហើយនិយាយថា៖ តើយើងចង់ឱ្យ Medford Square មើលទៅដូចអ្វី? Davis Square, Assembly Street, Harvard Square, Central Square, Brookline Village, ទីប្រជុំជន Chelsea, ខ្ញុំបានទៅទីនោះថ្មីៗនេះ។ នេះជាសហគមន៍រស់រវើក និងដង់ស៊ីតេខ្ពស់ដែលមានភោជនីយដ្ឋានជាច្រើន និងទីប្រជុំជនឡូវែល។ បន្ទាប់មកផ្លាស់ទីទៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃវិសាលគមសេដ្ឋកិច្ច យើងមានផ្លូវ Charles នៅបូស្តុន។ ដូច្នេះ ទាំងនេះជារឿងដែលត្រូវពិចារណា។ ខ្ញុំមិនយល់ទេ លុះត្រាតែយើងពង្រីកកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់យើងបន្តិច ខ្ញុំមិនដឹងថាយើងអាចសម្រេចបានលទ្ធផលវិជ្ជមានជាប់លាប់ដោយរបៀបណាទេ លើកលែងតែតាមរយៈសំណាងប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះហើយខ្ញុំចាប់ផ្ដើមប្រើការការពារតំបន់ ការការពារតំបន់។ ជាឧទាហរណ៍ Cambridge មាន 20 ។ Doug ប្រសិនបើអ្នកមានកាតនេះ តើអ្នកអាចព្យួរបានទេ? យើងនឹងធ្វើវាមួយភ្លែត។
[Zac Bears]: Doug ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ខ្ញុំមិននឹកស្មានថាអ្នកគូសរង្វង់និមិត្តសញ្ញាស៊ីឌីនៅទីនេះទេ ហើយយើងនឹងទៅដល់ទីនោះទាន់ពេល។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា យើងអាចពិភាក្សារឿងនេះនៅក្នុងផ្នែកពិភាក្សា ព្រោះខ្ញុំគិតថា ពួកយើងនឹងត្រឡប់ទៅវិញទៅមកលើមតិផ្សេងគ្នារបស់គ្នាទៅវិញទៅមក។
[John Anderson]: ល្អសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: ប៉ាដូន, ចន។
[Doug Carr]: អត់ទេ អត់ទេ។ តាមពិតអ្នកនិយាយត្រូវ សមាជិកសភា។ នេះនឹងកាន់តែស៊ីជម្រៅ ប្រសិនបើយើងទៅទីនោះ។ ចូរយើងត្រលប់ទៅបញ្ហានេះវិញ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនសម្រាក John? ខ្ញុំនឹងទាក់ទងអ្នកនៅពេលក្រោយ។ ធាតុបន្ទាប់ក្នុងរបៀបវារៈគឺ Theresa Dupont មែនទេ? ត្រឹមត្រូវ។ យើងនឹងពិនិត្យមើលធាតុនៅក្នុងរបៀបវារៈនៃស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយបន្ទាប់មកបើកវាជាសាធារណៈ។
[Zac Bears]: សុំទោស ចន។ មានរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកប្រហែលជាត្រូវនិយាយឡើងវិញ ប៉ុន្តែខ្ញុំសុំទោស។ អូ ខ្ញុំពូកែខាងនេះ។ អរគុណ Teresa, បន្ត។
[Theresa Dupont]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំគឺ Theresa Dupont។ ខ្ញុំជានាយកអភិរក្សសហគមន៍សម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំក៏គាំទ្រគណៈកម្មការស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតួនាទីរបស់ខ្លួនដែរ។ ដូច្នេះនៅពេលយើងបន្តការសន្ទនាទាំងនេះ ខ្ញុំនឹងផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពសង្ខេបនៃដំណើរការនៃការបង្កើតស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ។ វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើគ្រប់គ្នាដឹងថាដំណើរការមើលទៅដូចអ្វី។ តាមពិត ទុកឲ្យខ្ញុំត្រឡប់មកទីនេះវិញ។ គ្រាន់តែជាការសង្ខេបបន្តិចព្រោះឥឡូវនេះខ្ញុំកំណត់ពេលវេលាវាព្រោះយើងនៅម៉ោង 7 ហើយយើងចង់ឱ្យបានរួចរាល់នៅម៉ោង 7 ។ ដូច្នេះ ដើម្បីឲ្យលោកអ្នកយល់ឃើញយ៉ាងខ្លី តើគណៈកម្មការស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រវាយតម្លៃយ៉ាងណា? តើវាលរបស់អ្នកគឺជាអ្វី? យើងមានបេសកកម្ម ពួកគេជាអ្នករស់នៅ Medford ទាំងអស់ ពួកគេជាអ្នកស្ម័គ្រចិត្តទាំងអស់។ វាជាការងាររបស់យើងក្នុងការពិចារណាលើប្រភេទនៃគម្រោងជួសជុលណាមួយ។ នេះគ្រាន់តែដំណើរការ។ យើងមិនមានសិទ្ធិអំណាច ឬយុត្តាធិការលើផ្នែកខាងក្នុងនៃអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជារឿងដែលអាចមើលឃើញក្នុងសិទ្ធិសាធារណៈប៉ុណ្ណោះ។ បើនៅមុខផ្ទះ តើយើងឃើញអ្វី? នេះច្រើនតែរួមបញ្ចូលលក្ខណៈស្ថាបត្យកម្ម។ វាដូចជារាងខ្ញី សសរ អ្នកដឹងទេ ដូចជាវត្ថុពិសេសដែលបង្កើតជាបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ទ្វារ និងបង្អួច លើកលែងតែទ្វារព្យុះ ឬបង្អួច។ ចំហៀង និងរបង ជញ្ជាំង និងបំពង់ផ្សែង។ ជាទូទៅនេះគឺជាជំនាញក្នុងវិស័យនេះ។ ខ្ញុំក៏ចង់ជូនដំណឹងដល់អ្នកថាយើងតែងតែស្វែងរកសមាជិកថ្មី ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ចុះឈ្មោះ សូមស្កេន QR code ឬចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ បន្ទាត់ពេលវេលានៅទីនេះ គឺជាទិដ្ឋភាពទូទៅ និងជាបន្ទាត់ពេលវេលាដ៏វែងឆ្ងាយ។ នេះមិនមែនជាអ្វីដែលអាចប្រញាប់ប្រញាល់នោះទេ។ ខ្ញុំនឹងលើកឡើងនេះជាច្រើនដងក្នុងសុន្ទរកថានេះ។ វាសំខាន់ក្នុងការទិញចូល។ ការអនុវត្តស្រុកទទួលបានជោគជ័យបំផុត នៅពេលដែលភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់មានការគាំទ្រ។ ដូច្នេះសូមនិយាយអំពីជំហានដំបូងរបស់យើង។ នេះពិតជាការរៀបចំសម្រាប់គម្រោង។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការចូលរួមយ៉ាងរឹងមាំជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុតដោយការដាក់ពង្រាយនៅក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះ យើងតែងតែចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការស្ទង់មតិ។ វាមាននៅលើអ៊ីនធឺណិត និងជាការបោះពុម្ព។ យើងរៀបចំការប្រជុំព័ត៌មានសាធារណៈយ៉ាងហោចណាស់មួយ ប៉ុន្តែជាញឹកញាប់ច្រើន ដោយសារយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា សាររបស់យើងទៅដល់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ទាំងនេះគឺជាកិច្ចប្រជុំសាធារណៈ។ សាធារណជនណាក៏អាចចូលរួមបាន។ ខណៈពេលដែលយើងកំពុងធ្វើនោះ យើងក៏នឹងចេញនូវអ្វីដែលរដ្ឋហៅថា របាយការណ៍សិក្សាបឋមអំពីរថយន្តផងដែរ។ យើងបានជួលអ្នកប្រឹក្សាប្រវត្តិសាស្ត្រដើម្បីដឹកនាំកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះ។ វាទាំងអស់ចាប់ផ្តើមដោយការណែនាំ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងគួរផ្តោតលើតំបន់មួយនៅក្នុងផ្នែកពិសេសនៃទីក្រុងនេះ? វិធីសាស្រ្តនៅពីក្រោយការស៊ើបអង្កេតនៃតំបន់ពិសេសនៃទីក្រុងនេះ។ តើអត្ថន័យប្រវត្តិសាស្ត្រមានន័យយ៉ាងណា ហើយបញ្ជាក់អំពីដែនកំណត់របស់យើង។ ហេតុអ្វីបានជាយើងជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យជាក់លាក់ដើម្បីកំណត់ទីតាំងនៅក្នុងតំបន់នេះ? ដូចគ្នានេះដែរ ការចូលរួមយ៉ាងសំខាន់ជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលរងផលប៉ះពាល់អាចចំណាយពេលពី 3 ទៅ 6 ខែ ជាមួយនឹងរយៈពេលប្រាំមួយខែដែលជាធម្មតាពេញចិត្ត។ យើងកំពុងធ្វើការលើការស្រាវជ្រាវនេះ ហើយបន្តការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់យើងតាំងពីពេលនោះមក។ ប៉ុន្តែពេលដល់ដំណាក់កាលព្រាងនឹងទៅគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រជាតិ។ វាត្រូវបានគេហៅថាគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្ររដ្ឋ Massachusetts ។ យើងក៏បានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដើម្បីពិនិត្យ និងបញ្ចូល។ យើងនឹងទទួលដំណឹងពីរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋដែលអាចនឹងត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីជំរុញឱ្យត្រឡប់មកវិញកាលកំណត់នេះ។ មតិយោបល់ត្រូវបានដាក់ជូនដើម្បីឱ្យយើងអាចពិនិត្យឡើងវិញនូវការសិក្សា និងធ្វើការរកឃើញបន្ថែមមួយចំនួនដែលអាចពន្យាររយៈពេលសិក្សា។ ចាប់ពីចំណុចនេះតទៅ យើងនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ ត្រង់ចំណុចនេះ ក្នុងសវនាការជាសាធារណៈ យើងគួរស្វែងយល់គ្រប់យ៉ាង។ ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ទាំងអស់ នេះជាលក្ខខណ្ឌតម្រូវផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ ចាប់ពីចំណុចនេះតទៅ ប្រសិនបើអ្វីៗដំណើរការល្អ ហើយគ្រប់គ្នាយល់ស្រប រដ្ឋយល់ព្រម ប្រជាពលរដ្ឋយល់ព្រម ហើយម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលរងផលប៉ះពាល់យល់ព្រមនោះ យើងបំពេញឯកសារទាំងនេះ ហើយបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីអនុម័ត។ អាស្រ័យលើកាលវិភាគ វាអាចចំណាយពេលប្រហែលពីរទៅបីខែ។ ពេលបញ្ចប់និងអនុម័តដោយសាលារាជធានីហើយ យើងយកវាទៅការិយាល័យចុះឈ្មោះដើម្បីដាក់ពាក្យសុំប័ណ្ណ។ ដូច្នេះដំណើរការនេះត្រូវចំណាយពេលយ៉ាងហោចណាស់ 12 ខែ។ ដំណើរការនេះជាធម្មតាមានរយៈពេលជិត 18 ខែ ប្រហែលជា 24 ខែ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ឃឹមថានេះជាការបង្ហាញចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងធ្វើការលើរឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឧទាហរណ៍នៃអ្វីដែលយើងឃើញ៖ ស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ South Street គឺជាស្រុកដែលទើបនឹងអនុម័តថ្មីបំផុតដែលយើងមាន។ ខ្ញុំគិតថានេះជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយនៃអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានដែលមិនចាំបាច់នៅជាប់គ្នា ឬមនុស្សនៅតាមផ្លូវរវាងផ្លូវនេះនិងផ្លូវនោះក្នុងសហគមន៍។ ខ្ញុំស្អប់ការប្រើពាក្យ gerrymandering ព្រោះវាប្រើច្រើនពេក ប៉ុន្តែយើងអាច gerrymandering បាន។ អ្វីដែលយើងបានធ្វើនៅទីនេះ អ្នកអាចឃើញថានៅចន្លោះផ្លូវ Maple និង Toro Street មានប្លុកធំមួយនៃ South Street ដែលមិនត្រូវបានគេដាក់បញ្ចូល។ នេះគឺដោយសារតែអចលនទ្រព្យទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ជាអគារទំនើបជាង ឬក្នុងករណីខ្លះ ម្ចាស់មិនបានជ្រើសរើសធ្វើជាផ្នែកនៃតំបន់ ដូច្នេះយើងមិនអើពើនឹងពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នោះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពដ៏ទាក់ទាញមួយនៃការដាក់តំបន់ ជាពិសេសនៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលទៅ Medford Square ពីព្រោះមានសំណង់ថ្មីជាច្រើនលាយឡំនឹងសំណង់ចាស់។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីចែករំលែកដំណើរការនេះ ព្រោះវាជាវិធីសាស្រ្តអភិរក្សដ៏មានសក្តានុពលមួយ ដូចដែលយើងមើលនៅ Medford Square ។ មែនហើយ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការចែករំលែកផែនការសម្រាប់របៀបប្រតិបត្តិវានៅក្នុង Medford Square នោះទេ។ អ្នកដឹងទេ វានៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការពិភាក្សា ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកគ្រប់គ្នាយល់ពីដំណើរការនៅពីក្រោយតំបន់អនុវត្ត។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការស្នាក់នៅ ហើយឆ្លើយសំណួរមួយចំនួន។
[Doug Carr]: សមាជិកសភា Humphreys តើអ្នកចង់គ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យផ្នែកមតិសាធារណៈទេ?
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់, អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំអានសំបុត្រពីសភាពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ មិនអីទេ ឥឡូវនេះ តោះទៅស្តាប់សវនាការជាសាធារណៈនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈលើបញ្ហានេះ សូមលើកដៃទៅ Zoom។ រហូតដល់ពេលនោះ ខ្ញុំនឹងអានសំបុត្រនៅសភាពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះនាយក Hunter និងខ្ញុំមានមួយ។ មានកិច្ចប្រជុំដ៏ធំមួយជាមួយសភាពាណិជ្ជកម្មកាលពីសប្តាហ៍មុនអំពីផ្នែករង Medford Square ហើយយើងទទួលបានមតិយោបល់មួយចំនួននៅទីនេះ។ សូមគោរពក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ កាលបរិច្ឆេទរបស់យើងគឺថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2026។ ដូចដែលបានចែករំលែកពីមុន អង្គជំនុំជម្រះត្រូវបានលើកទឹកចិត្តដោយការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលស្នើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់កំណើនពាណិជ្ជកម្ម និងកែលម្អបរិយាកាសអាជីវកម្មរបស់ Medford ។ យើងសូមកោតសរសើរចំពោះការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកក្នុងការធានាថា Medford នៅតែជាកន្លែងប្រកួតប្រជែង និងរស់រវើកក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម។ យើងលើកទឹកចិត្តសហគមន៍ធុរកិច្ចឱ្យបន្តចូលរួម និងផ្តល់មតិកែលម្អលម្អិតនៅទូទាំងដំណើរការនេះ។ អនុសាសន៍មួយចំនួនរបស់យើងពាក់ព័ន្ធនឹងការកែប្រែជាក់លាក់ចំពោះភាសាកំណត់តំបន់ដែលបានស្នើឡើង ខណៈដែលខ្លះទៀតពិពណ៌នាអំពីជំហានជាក់ស្តែងដែលទីក្រុងអាចអនុវត្តដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ និងគាំទ្រអាជីវកម្មឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង នៅពេលដែលការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្ត។ សម្រាប់ភាពច្បាស់លាស់ យើងបានរៀបចំការវាយតម្លៃរបស់យើងទៅតាមនោះ។ សំណើដាក់តំបន់ Medford Square District ដើម្បីបំប្លែងចំណតរថយន្តពាណិជ្ជកម្មទៅជាការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ផ្តល់ជម្រើសលើកទឹកចិត្តសម្រាប់សំណងសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដើម្បីរក្សាអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ក្នុងនាមជាអ្នកជួល។ ទីក្រុងគួរតែចាត់វិធានការដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ ដោះស្រាយបញ្ហាចំណតសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានស្រាប់។ ដូចដែលបានរាយការណ៍ពីមុន អាជីវកម្មខ្នាតតូចដែលមានស្រាប់ប្រឈមនឹងភាពមិនប្រាកដប្រជាជាងមុនដោយសារការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ ហើយនឹងប្រឈមមុខនឹងលទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង ការជួលខ្ពស់ និងការបញ្ចប់ការជួលដែលអាចកើតមាន ឬការបណ្តេញចេញ។ ទីក្រុងត្រូវតែចាត់វិធានការយ៉ាងសកម្មដើម្បីគាំទ្រអាជីវកម្មទាំងនេះ និងរក្សាពួកគេនៅក្នុង Medford ។ ទីបី អភិវឌ្ឍ និងចែករំលែកផែនការរបស់អ្នកដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យចុះបញ្ជីកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយនៅក្នុងផ្នែករង Medford Square និងលើសពីនេះ។ អនុសាសន៍របស់សមាជិក។ ផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ចម្រុះ 1 ទៅជាការប្រើប្រាស់ចម្រុះ 2A ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំក្នុងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវចំណតរថយន្ត Governors Avenue ទាំងជារចនាសម្ព័ន្ធក្រុងដាច់ដោយឡែក ឬជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ឯកជននៅទីនោះ។ ការគាំទ្រដល់អាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ និងការទាក់ទាញអាជីវកម្មថ្មី គឺមិនប្រឆាំងនឹងយុទ្ធសាស្រ្ត ប៉ុន្តែធាតុផ្សំចាំបាច់នៃសហគមន៍ Medford Square ដ៏រស់រវើក។ ដោយក្តីគោរព អ្នកស្រី Laura O'Neill នាយកប្រតិបត្តិនៃសភាពាណិជ្ជកម្ម Medford ។ ដូច្នេះ នេះជាសំណើកំណត់តំបន់មួយចំនួន ការផ្ដល់យោបល់ និងគំនិតខ្លះដែលមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការកំណត់តំបន់ និងការផ្ដល់យោបល់បុគ្គលមួយចំនួនពីក្រុមហ៊ុនសមាជិកនៃសភាពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមប្រកាសជាសាធារណៈ។ សម្រាប់អ្នកដែលចង់និយាយនៅឯសវនាការសាធារណៈនៅក្នុងតំបន់ Medford Square ខ្ញុំនឹងព្យាយាមកំណត់អត្តសញ្ញាណមនុស្សតាមលំដាប់លំដោយ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចាប់ផ្តើមវីដេអូភ្លាមៗ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយ Roberta ។ Roberta សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ ហើយអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។
[Roberta Cameron]: អរគុណ សុំទោស ខ្ញុំមិនអាចដកចេញបានទេ។ ខ្ញុំ, Roberta Cameron, 12 North Street ។ ខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះការខិតខំទាំងអស់ដែលអ្នកបានដាក់បញ្ចូល និងការបង្ហាញដែលយើងបានឃើញនៅថ្ងៃនេះ។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងនៅក្នុងលិខិតថ្មីមួយទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មាការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ខ្ញុំមានចិត្តចង់ថែរក្សាអគារប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់យើងតាមរយៈការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមលើសំណើកំណត់តំបន់។ ខ្ញុំក៏ជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំដែរ ហើយតាមពិតខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមកថា យើងគួរតែកំណត់ទីតាំងអគារស្ថាប័នរបស់យើងជាច្រើននៅក្នុងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់ ជាពិសេសអគារស្ថាប័នមួយចំនួននៅ Medford Square ។ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជានឹងដោះស្រាយអគារសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលយើងចាប់អារម្មណ៍បំផុតក្នុងការអភិរក្ស ព្រោះវានៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ខណៈពេលដែលវាកាន់តែសមស្រប និងអាចបត់បែនបានក្នុងការលើកទឹកចិត្តដល់ការកំណត់តំបន់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការរីកចម្រើនថ្មី ដែលមានភាពរសើបចំពោះស្ថាបត្យកម្មប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអគារដែលមិនមែនជាស្ថាប័ន។ ជាដំបូង ខ្ញុំក៏ចង់ទទួលស្គាល់ថា ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលយើងធ្វើផែនការ ហើយវាមិនមែនជាឧបករណ៍តែមួយគត់ដែលយើងត្រូវដោះស្រាយការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងចក្ខុវិស័យសម្រាប់ Medford Square នោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតក្នុងពេលកំណត់តំបន់ដើម្បីតាមដានការផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងឈានទៅមុខហើយបំពេញតម្រូវការនេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Roberta ។ យល់ព្រម យើងបន្តទៅ Caitlin ។ Caitlin សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។
[Kaitlin Robinson]: ជំរាបសួរ, Caitlin Robinson, 31 Everett Street ។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Roberta ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា យើងនឹងបន្តធ្វើឲ្យមានការរីកចម្រើនលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតដែលថានៅពេលយើងមើលសង្កាត់ប្រវត្តិសាស្ត្រ អង្គការ Medford របស់យើងធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាប្រវត្តិសាស្រ្ត ប៉ុន្តែខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនៃការលើកទឹកចិត្តជាជាងបង្កើតអ្វីមួយដែលអាចជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញ ឬអ្វីមួយដែលចុងក្រោយអាចពន្យារពេលការអនុម័តតំបន់ថ្មី។ ខ្ញុំក៏ចង់ដោះស្រាយបញ្ហាចំណតដែរព្រោះក្នុងការប្រជុំមុនៗខ្ញុំបានឮថាមានការចង់បានភាពបត់បែននៃការចត។ ខ្ញុំគិតថាវិធីល្អបំផុតដើម្បីសម្រេចបាននូវភាពបត់បែនគឺមិនត្រូវសុំវាទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ សូមឲ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬអ្នកដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលខ្លួនកំពុងផ្លាស់ប្តូរធ្វើការសម្រេចចិត្ត ព្រោះវាជាផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេក្នុងការជួល ឬលក់អ្វីៗដែលពួកគេកំពុងសាងសង់។ ដូច្នេះវាជាការចាប់អារម្មណ៍បំផុតរបស់អ្នកក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេបំពេញតាមតម្រូវការ ឬតម្រូវការរបស់ក្រុមហ៊ុន ឬមនុស្សដែលនឹងទៅទីនោះ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំជឿ មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីសម្រេចបាននូវភាពបត់បែនគឺត្រូវបើកវាជំនួសឱ្យការបង្ខំវា។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Caitlin ។ បន្ទាប់យើងមក Seth Hurwitz ។ Seth សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក ហើយអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។
[SPEAKER_02]: រាត្រីសួស្តី សូមអរគុណ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Seth Hurwitz ហើយខ្ញុំរស់នៅ 48 Albion Street ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែល Caitlin បាននិយាយ។ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយនឹងគំនិតដែលថាយើងគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែនជំនួសឱ្យការទាមទារឱ្យមានការសាងសង់ចំណតរថយន្តជាច្រើន។ ខ្ញុំពិតជាមិនយល់ស្របចំពោះគំនិតនៃការចតរថយន្តជាការបន្ថែមជាវិជ្ជមានដល់កន្លែងនោះទេ។ ប៉ុន្តែជាទូទៅ ខ្ញុំនឹងណែនាំប្រឆាំងនឹងការបង្កើតតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រនៅ Medford Square ឬរួមទាំងកន្លែងចតរថយន្តគ្រប់ប្រភេទនៅក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំក៏ចង់ស្នើឲ្យយើងបង្កើតតំបន់អគារប្រើចម្រុះនៅទូទាំងការ៉េ ការអនុញ្ញាតឱ្យឡើងដល់ទៅប្រាំជាន់ដែលមានការថយក្រោយអប្បបរមា រួមជាមួយនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ថ្មើរជើង និងកង់ ក៏នឹងផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅដល់អ្នកដែលកំពុងរង់ចាំរថយន្តក្រុង និងពិចារណាសាងសង់ចំណតរថយន្តក្រុងផងដែរ។ ពេលនេះខ្ញុំមិនអាចចាំពាក្យនេះបានទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានឃើញចំណតរថយន្តក្រុងនៅតាមចិញ្ចើមផ្លូវជាច្រើននៅ Cambridge និង Somerville ហើយពួកវាដំណើរការបានល្អ ធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរលើឡានក្រុងកាន់តែមានសុវត្ថិភាព និងងាយស្រួលជាងមុន និងកាត់បន្ថយសម្ពាធពីអ្នកបើកបរឡានក្រុង។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ បច្ចុប្បន្ននេះ Medford Square ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយរថយន្ត។ ប្រសិនបើអ្នកដើរតាមផ្លូវណាក៏ដោយ រថយន្តធ្វើចរាចរក្នុងទិសដៅទាំងសងខាង បន្ទាប់មករថយន្តចតនៅសងខាងផ្លូវ ។ ការឡើងទៅលើទីនោះ វាហាក់ដូចជាកន្លែងភាគច្រើនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់រថយន្ត។ វាពិតជាមិនធ្វើឱ្យគាត់សប្បាយក្នុងការនៅក្បែរនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនមានន័យថាវាជាកន្លែងដែលមនុស្សចង់ចំណាយពេលឬទៅទិញទំនិញនិងមើលហាងឬសូម្បីតែធ្វើអាជីវកម្ម។ នេះគឺផ្ទុយស្រឡះពីផ្នែកផ្សេងទៀត ដែលមានភាពស្វាហាប់ជាងនេះ ដែលសមាជិកក្រុមបានលើកឡើងនៅរសៀលនេះ។ ការបង្កើនកម្រិតអប្បបរមានៃការចតរថយន្ត ឬការសាងសង់យានដ្ឋានក៏នឹងនាំផ្លូវយើងក្នុងទិសដៅខុសផងដែរ។ វាគ្រាន់តែមានន័យថាអ្នកសុំឱ្យមនុស្សបើកឡានទៅការ៉េ ព្រោះនោះជាមធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតដើម្បីទៅដល់ទីនោះ។ ខ្ញុំរស់នៅប្រហែលមួយម៉ាយពីចម្ងាយ ហើយមិនទៅទីលាន Medford ទេព្រោះវាមិនមែនជាគោលដៅពិតប្រាកដ។ ភាគច្រើននៃអ្វីដែលមានគឺរថយន្តហត់នឿយដែលមានសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មតិចតួចបំផុត។ ហើយការដើរ ជិះកង់ ឬជិះឡានក្រុងក៏មិនរីករាយជាពិសេសដែរ។ ការបង្កើតស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ ឬស្រុកជាអកុសល ក៏ប្រថុយនឹងការបង្កកវាលជាជាងអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែនក្នុងការកសាងអ្វីដែលយើងត្រូវការតាមពេលវេលា។ ជាការពិតណាស់ យើងគួរតែព្យាយាមថែរក្សាវត្ថុដ៏ស្រស់ស្អាតទាំងនេះ ឬចងចាំអ្នកដឹងទេ អគារដ៏ស្រស់ស្អាតសមនឹងទទួលបានការអភិរក្ស ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ យើងត្រូវតែរឹងការ៉េ ហើយពង្រឹងវាទៅជារូបរាង ឬរូបរាងជាក់លាក់។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងធ្វើការជាមួយគ្នាយើងអាចធ្វើឱ្យការ៉េរស់រវើក។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែនបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំឃើញថាពេលវេលារបស់ខ្ញុំដល់ពេលហើយ។ ដូច្នេះសូមថ្លែងអំណរគុណម្តងទៀត។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងជាបន្តបន្ទាប់របស់អ្នក។
[Zac Bears]: អរគុណ សេត។ អូ ខ្ញុំមិនបានប្តូរសំឡេងតែមួយទេ។ សូមអភ័យទោសចំពោះការប្រកួតជម្រុះអូស្ការ។ ជាធម្មតាយើងងាកទៅប៊ីប។ មិនអីទេ ឥឡូវនេះយើងនឹងចាប់ខ្លួន Ken Garrow ។ Ken សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។ អ្នកមានពេលបីនាទី។ អូ សុំទោស។ ហេ ខេន។
[Ken Gareau]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ Ken Garrow, 52 Lambert Street ។ ត្រង់ចំណុចនេះ ខ្ញុំស្ទើរតែដូចជាកំណត់ត្រាដែលខូចដែលនិយាយឡើងវិញនូវរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកអត្ថាធិប្បាយពីមុនបាននិយាយ។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដែលស្វែងរកការលើកកម្ពស់ការអភិរក្សអគារប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាលោក Carr ដោយផ្អែកលើរូបភាពបច្ចុប្បន្ននៃអគារជាច្រើននៅលើទីលាន Medford ដែលមានសក្តានុពលក្នុងការធ្វើឱ្យរស់ឡើងវិញតាមរយៈការពង្រីកបន្ថែម ខ្ញុំគិតថាអ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែរកវិធីដើម្បីលើកកម្ពស់ពួកគេក្នុងការប្រកួតនេះ។ នាយក Hunter ខ្ញុំក៏បានអធិប្បាយអំពីលទ្ធភាពនៃការបែងចែកកន្លែងចតរថយន្តឯកជនផងដែរ។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំចូលចិត្តរថយន្តតិចជាងមុននៅក្នុងគម្រោងដ៏ធំ ខ្ញុំគិតថាការអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ឆ្លាតវៃមួយ។ ខ្ញុំនៅក្នុងទូកតែមួយនៅក្នុងតំបន់របស់ខ្ញុំនៃ Glenwood ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងបន្តិច។ វាមិនមែនជាសេណារីយ៉ូល្អឥតខ្ចោះនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍។ អ៊ុំ ដែលបាននិយាយថា ខ្ញុំមិនគិតថាវាឥឡូវនេះទេក្នុងការព្យាយាមសាងសង់ចំណតរថយន្តថ្មីជ្រៅនៅក្នុងឃ្លាំងនៃទីក្រុង អ៊ុំ នៅក្នុងករណីនៃយានដ្ឋានអភិបាលក្រុង នោះគឺជាអ្វីដែលយើងគួរតែផ្តល់អាទិភាព និងប្រើប្រាស់វាជាប្លុកកម្រិតខ្ពស់ដែលមានសក្តានុពលជាមួយនឹងការកំណត់ឡើងវិញ។ អូ ខ្ញុំគិតថាវាជាកន្លែងល្អសម្រាប់ចត។ ខ្ញុំដឹងថាមានមួយធ្លាក់ក្នុងឆ្នាំ ២០១០ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ការអនុវត្តនេះនៅក្នុងស្រុកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ជាពិសេសដោយសារវិធីនៃការបែងចែកថវិការបស់ទីក្រុង គឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ឆ្លាតវៃ និងការពន្យល់សម្រាប់អ្វីដែលរារាំងការបែងចែករបស់យើងមិនអោយឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំស្គាល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងច្បាស់ណាស់ ខ្ញុំកំពុងនិយាយទៅកាន់តំបន់នេះ អតីតគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំក៏បានចូលរួមកិច្ចប្រជុំមួយចំនួននេះដែរ។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងមើលឃើញគឺពិតជាអស្ចារ្យណាស់នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមការងារនេះម្តងទៀតហើយខ្ញុំពិតជាចង់ឃើញការរីកចម្រើននេះនិងធ្វើឱ្យ Medford Square រស់រវើកអស្ចារ្យ។ នោះហើយជាវា។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Ken ។ យើងទៅជាមួយ Jeremy Martin។ Jeremy សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានពេលបីនាទី។
[Jeremy Martin]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយនៅយប់នេះ និងតស៊ូមតិឱ្យមានការជជែកដេញដោលបន្ថែមទៀតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនេះអំពីផលប៉ះពាល់នៃតំបន់នេះលើវិស័យសាធារណៈ គុណភាពនៃផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវ។ ខ្ញុំគិតថាយើងធ្លាប់ឮលោក John និយាយអំពីលំហផ្សេងៗ ការ៉េ ដែលមានគុណសម្បត្តិគួរឱ្យសរសើរជាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនមែនគ្រាន់តែជាកន្លែងចតរថយន្តដែលទាក់ទាញមនុស្សឱ្យមកកន្លែងទាំងនេះទេ ប៉ុន្តែគុណភាពនៃផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវដែលធ្វើឱ្យមនុស្សមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងមានអារម្មណ៍ថាពួកគេមានកន្លែងសម្រាប់ឈប់ និងរីករាយនឹងកន្លែងនោះ មិនត្រឹមតែអគារ និងចំណតរថយន្តប៉ុណ្ណោះទេ ដូច្នេះការកំណត់តំបន់គឺជាឧបករណ៍ ហើយមានតម្រូវការមួយចំនួនសម្រាប់ការពិចារណាលើការរៀបចំផែនការទីតាំង និងការវាយតម្លៃពណ៌បៃតង។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃតំបន់។ ខ្ញុំគិតថានេះជាការចាប់ផ្តើមដ៏ល្អ។ ខ្ញុំបាននិយាយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយថា ការលើកទឹកចិត្តដើម្បីជំនួស និងកែលម្អចិញ្ចើមផ្លូវមិនគួរជាការលើកទឹកចិត្តនៅក្នុងផ្ទះរបស់យើងទេ។ នេះគួរតែជាតម្រូវការអប្បបរមា។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពង្រីករឿងនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាក្រុមប្រឹក្សា និងអ្នកប្រឹក្សាចំណាយពេលវេលាខ្លះដើម្បីស្រាវជ្រាវពីអ្វីដែលចាំបាច់នៅពេលពិចារណាលើការធ្វើផែនការគេហទំព័រ។ ខ្ញុំបានឮការពិភាក្សាមួយចំនួនអំពីគំរូរចនា។ ខ្ញុំជឿថាស្តង់ដារទាំងនេះមិនត្រឹមតែត្រូវអនុវត្តចំពោះការរចនាស្ថាបត្យកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងចំពោះការរចនាទេសភាពទីក្រុង និងការរចនាអាណាចក្រសាធារណៈផងដែរ។ នេះពិតជាទិដ្ឋភាពមួយទៀតនៃទីប្រជុំជនរបស់យើង ដែលពិតជាល្អ និងរឹងមាំ។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកយេរេមា។ តើមាននរណាចង់និយាយនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈទេ? ខ្ញុំឃើញ Steven Pompeo ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។ អ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។
[Steven Pompeo]: បាទ អរគុណ Steven Pompeo ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះឱកាសដើម្បីនិយាយ។ 18 Newton Road, Medford, MA ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាវីដេអូរបស់ខ្ញុំមិនដំណើរការទេ ប៉ុន្តែវានៅតែដំណើរការ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គាំទ្រ និងអបអរសាទរចំពោះសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដំបូងរបស់ប្រធានាធិបតី Carr ថាចំណតរថយន្តត្រូវតែរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការនេះ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណចំពោះ Principal Hunter ដែលបានផ្ដល់យោបល់ពីវិធីដើម្បីផ្លាស់ប្ដូរស្ថានភាពនេះតាមរយៈការកំណត់តំបន់។ មូលហេតុដែលខ្ញុំយល់ថា នេះសំខាន់គឺដោយសារតែខ្ញុំគាំទ្រ ហើយខ្ញុំបានឮអ្នកផ្សេងទៀតគាំទ្រ មិនចាំបាច់មានការអនុវត្តច្បាប់ចតទេ ដែល ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលដែល Medford Plaza មិនតម្រូវឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចតទេ ព្រោះដីភាគច្រើននៅ Medford Plaza គឺតូច។ ប្រសិនបើអ្នករុះរើអគារនៅលើដីតូចមួយ អ្នកនឹងមិនអាចចតនៅទីនោះបានទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ទីក្រុងនានាក្នុងការគិតទុកជាមុនអំពីចំណត និងចំណតរថយន្ត។ ជាអកុសលសម្រាប់ Medford Square យើងមិនអាចបោះបង់ចោលកន្លែងចតរថយន្តបានទេ ដោយសារតែមិនមានចំណត T ។ ដូច្នេះយើងមិនអាចប្រៀបធៀបខ្លួនយើងទៅនឹងការ៉េណាមួយនៅក្នុង Somerville បានទេ។ យើងមិនអាចប្រៀបធៀបខ្លួនយើងទៅនឹងការកំណត់ការ៉េបានទេ។ យើងត្រូវតែដឹងថា នៅពេលដែលការ៉េក្លាយជាស្មុគ្រស្មាញ នោះរថយន្តក៏នឹងត្រូវបានជំរុញដោយមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងការ៉េដែរ។ យើងក៏ត្រូវការមនុស្សដើម្បីគាំទ្រក្រុមហ៊ុនផងដែរ។ មិនមានមនុស្សគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរស់នៅលើការ៉េទេ។ កន្លែងនេះនឹងមិនមានមនុស្សគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគាំទ្រគាត់ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថា យើងត្រូវទទួលស្គាល់ពីរបៀបសាងសង់ចំណតរថយន្តជាមុន ឬរៀបចំជាមុន ដូច្នេះនៅពេលដែលការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះកើតឡើង យើងមានការ៉េដែលរីកចម្រើនជំនួសឱ្យការ៉េដែលគ្មានកន្លែងចតរថយន្ត ដែលទីបំផុតធ្លាក់ចូលទៅក្នុងសភាពទ្រុឌទ្រោម ហើយក្លាយជាទីលានស្លាប់។ ដូច្នេះគ្មានកន្លែងចតទេ ហើយការបញ្ជាឡើងយន្តហោះគឺសំខាន់។ ចតនៅខាងមុខ។ អរគុណច្រើន។ សូមអរគុណ។
[Zac Bears]: អរគុណ Steve ។ មិនអីទេ តោះទៅជាមួយ Laura Jasinski ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។ អ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។
[Laura Jasinski]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ Laura Jasinski, 65 Burgett Drive ។ ខ្ញុំចង់ឃើញស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រអនុវត្តប្រភេទនៃយុទ្ធសាស្រ្តលើកទឹកចិត្តមួយចំនួន ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់តស៊ូមតិសម្រាប់យុទ្ធសាស្រ្តស្រដៀងគ្នានេះ ដើម្បីបង្កើនសិល្បៈសាធារណៈ វប្បធម៌ និងកន្លែងសិល្បៈនៅក្នុង Medford Square និងទូទាំងផ្នែករង។ ខ្ញុំមានកិត្តិយសក្នុងការបម្រើជាសហប្រធាននៃក្រុមប្រឹក្សាសិល្បៈ Medford ដូច្នេះខ្ញុំអាចមើលឃើញ អ្នកដឹងទេថា មានក្រុមសិល្បៈសហការគ្នាដ៏អស្ចារ្យជាច្រើនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងក្រុមជាច្រើន និងសិល្បករបុគ្គលដែលសកម្មខ្លាំងណាស់នៅក្នុង Medford ដែលកំពុងតែសហការគ្នា និងស្វែងរកវិធីជាច្រើនទៀតដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ខ្ញុំគិតថាមានគំរូល្អមួយចំនួននៅក្នុងសហគមន៍ជិតខាងជុំវិញភាគរយគម្រោងរបស់យើង និងវិធីផ្សេងទៀតក្នុងការរួមបញ្ចូលគម្រោងយ៉ាងពិតប្រាកដ។ គោលដៅជាច្រើនដែលបានពិភាក្សានៅយប់នេះសម្រេចបាននូវផលប្រយោជន៍រួមពិតប្រាកដ ដោយអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សប្រើប្រាស់ C Medford Square ជាគោលដៅលំនៅដ្ឋាន ការរៀបចំផែនការលំហ ការរចនាផ្ទាំងគំនូរ និងសិល្បៈសាធារណៈផ្សេងទៀត ហើយមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងគោលដៅសេដ្ឋកិច្ច និងគោលដៅទីផ្សារ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្នើឱ្យយើងមើលពីអ្វីដែលសហគមន៍ផ្សេងទៀតកំពុងធ្វើ និងរបៀបដែលយើងអាចធ្វើទៅបាន។ ការរួមបញ្ចូលពួកវាទៅក្នុងផ្នែករង Medford Square បម្រើជាជំហានពិតប្រាកដឆ្ពោះទៅរកការកែលម្អទិដ្ឋភាពនៃ Medford នេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Laura ។ តោះទៅមើល Tom Lincoln ។ Tom សូមបញ្ចូលឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។
[Tom Lincoln]: អ្នកមានពេលបីនាទី។ 27 ផ្លូវ Medvelion ។ គ្រាន់តែជាមតិយោបល់រហ័សមួយចំនួន។
[Zac Bears]: ថម ពិបាកស្តាប់បន្តិច។ តើអ្នកអាចចូលទៅជិតមីក្រូហ្វូនបានទេ?
[Tom Lincoln]: ទៅចំណុច។
[Zac Bears]: នៅពេលដែលយើងអាចលឺអ្នកកាន់តែប្រសើរ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមកម្មវិធីកំណត់ម៉ោងរបស់អ្នក។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[Zac Bears]: នៅស្ងៀមបន្តិច។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវទៅត្រង់មីក្រូហ្វូន។
[Tom Lincoln]: អូ ក្មេងប្រុស។ កុំបង្ហាញមុខអាក្រក់របស់ខ្ញុំនៅទីនេះ។ គ្រាន់តែរឿងមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្នឲ្យបានច្រើនដែលចំណតមិនក្លាយជាកន្ទុយឆ្កែ ឬអ្វីក៏ដោយនៅទីនេះ។ Medford Square ក៏ជាផ្លូវរដ្ឋផងដែរ។ ផ្លូវ 60 ឆ្លងកាត់ទីនោះ។ លំហូរចរាចរណ៍មានទំហំធំណាស់។ ខ្ញុំមិនគិតថាគំនិតនៃការនាំយករថយន្តបន្ថែមទៀតស្តាប់ទៅល្អពីទស្សនៈជោគជ័យរយៈពេលវែង។ រឿងទីពីរគឺថាខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តគំនិតនេះ។ លើកទឹកចិត្តមនុស្សជំនួសឱ្យការរំខានពួកគេទាក់ទងនឹងការកំណត់តំបន់ ជាពិសេស facades ជាប្រវត្តិសាស្រ្ត និងរឿងដូចនោះ។ ខ្ញុំចង់ផ្តល់យោបល់ម្តងទៀត។ ខ្ញុំជាអ្នកគាំទ្រដ៏ធំរបស់ Davis Square ទោះបីជាមានអារម្មណ៍ចាស់នៅពេលទៅទីនោះក៏ដោយ អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នោះគឺកាលពីឆ្នាំមុននៅផ្លូវ Holland ដែលស្ថិតនៅចុងម្ខាងនៃ Davis Square ពួកគេបានហែកវាចោល រៀបចំកន្លែងចតរថយន្តឡើងវិញ យកចិញ្ចើមផ្លូវភាគច្រើន។ល។ ខ្ញុំមិនទៅទីនោះជារៀងរាល់ថ្ងៃទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាមិនបានទៅឆ្ងាយពីបរិយាកាសនៃទីលាន Davis ឡើយ។ ឥឡូវនេះ បាទ មានចំណត T ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាប្រហែលជា T អាចប្រាប់អ្នកបាន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាភាគរយនៃមនុស្សដែលពិតជាបានទៅដល់ Davis Square តាមរយៈ T ប្រហែលជាតូចជាងអ្នកគិត ព្រោះវាជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏ធំ និងរស់រវើក។ ខ្ញុំគិតថារឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយ គឺខ្ញុំមិនបានឮគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកត្រូវការមនុស្សបន្ថែមទៀតដែលរស់នៅក្នុង Medford Square ទេ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការលើកទឹកចិត្តផែនការ នេះពិតជាគួរតែស្ថិតនៅកំពូលនៃបញ្ជី។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកខាងក្នុងឧស្សាហកម្មយល់ស្របថាការបង្កើនចរាចរណ៍ជើង និងមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើងក្រោយម៉ោង 5 គឺជាគន្លឹះក្នុងការបន្ថែមបរិយាកាសនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានលទ្ធផលនៃដំណើរការដ៏យូរនេះ ហើយសង្ឃឹមថាវានឹងទទួលបានជោគជ័យ។ អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោក Tom ។ តើមានអ្នកណាចង់និយាយក្នុងសវនាការជាសាធារណៈនៅពេលនេះទេ? ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់បានឃើញទេ ខ្ញុំនឹងប្រកាសបិទការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈ ហើយនៅពេលដែលយើងបញ្ចប់នៅទីនេះ យើងនឹងបន្តសវនាការជាសាធារណៈរហូតដល់កិច្ចប្រជុំទូទៅនៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ សូមបន្តទៅមុខ ហើយឱ្យខ្ញុំបង្ហាញរបៀបវារៈរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ ដើម្បីឱ្យយើងអាចមានការសន្ទនារវាងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើជាមួយប្រធាន Carl ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំបានគូរវាចេញ ហើយ Doug បាននិយាយថាវាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានធ្វើការពិនិត្យឡើងវិញ ដែលជាសេចក្តីព្រាងញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលយើងស្នើឱ្យធ្វើ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងនាំវាចូលទៅក្នុងការជជែកហើយអានវាឱ្យខ្លាំង។ ខ្ញុំគិតថា Doug ខ្ញុំនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូររហ័ស រួមទាំង ដូចដែលអ្នកបានលើកឡើង តើវាដូចជាការដាក់តំបន់ត្រួតលើតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រដែរឬទេ?
[Doug Carr]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាពួកគេគួរតែទទួលបានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាជាមុនសិន ហើយនៅពេលដែលការងារត្រូវបានបញ្ចប់ យើងនឹងត្រលប់ទៅលោក Anderson វិញ។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងនាំវាចូលទៅក្នុងការសន្ទនាយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នេះគឺជាកីឡាមួយ។ មតិយោបល់ Zoom របស់យើងគឺស្ថិតនៅក្រោមដែនកំណត់តួអក្សរ 1,000 ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះវាមិនអីទេ។ ខ្ញុំនឹងអានឱ្យខ្លាំងៗ៖ ចលនានេះស្នើឱ្យក្រុមដីធ្លីផ្តល់ព័ត៌មាន និងសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើប្រធានបទទាំងនេះ ដើម្បីបង្ហាញកំណែកែប្រែនៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់បណ្តាញ Medford ដែលបានស្នើឡើងមុនកិច្ចប្រជុំទូទៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនារបស់យើង។ សមាជិកមួយចំនួននៃខុទ្ទកាល័យប្រធានាធិបតីបានពិភាក្សាលើប្រធានបទចំនួនបួននៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់ពួកគេ។ ពួកគេគឺជាតម្រូវការទំហំ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ សំណើទាំងនេះទំនងជានឹងធ្វើការសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុលឡើងវិញ ហើយយើងបានទទួលស្គាល់បញ្ហាជាច្រើនជាមួយនឹងតម្រូវការវិមាត្រក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំ។ សំណើចតរថយន្តនឹងផ្តល់ជម្រើសចតរថយន្តសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី ឬការកែលម្អផ្លូវថ្នល់ ហើយអាចជួយដោះស្រាយបញ្ហាការផ្គត់ផ្គង់ចំណត និងតម្រូវការ រួមទាំងការពិចារណាលើការផ្តល់ចំណតជាកាតព្វកិច្ច។ ទីបី ការណែនាំអំពីការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រមានគោលបំណងជួយថែរក្សាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ និងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការច្នៃប្រឌិត ការប្រើប្រាស់ឡើងវិញសមស្របជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងការជួសជុលអគារប្រវត្តិសាស្ត្រជាផ្នែកនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី រួមទាំងការជាន់លើផងដែរ។ ទី៤ ការកំណត់ព្រំប្រទល់ ការកែសម្រួលព្រំប្រទល់ស្រុកដែលបានស្នើឡើង និងផ្នែករងដែលបានស្នើឡើង គឺផ្អែកលើធាតុចូលពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាការផ្តោតសំខាន់របស់យើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុនគឺការរឹតបន្តឹង ប៉ុន្តែយើងគ្រាន់តែចង់រក្សាវាជាប្រធានបទប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថា នោះគ្រាន់តែជាក្របខ័ណ្ឌទូទៅពីអ្វីដែលខ្ញុំបានឮ។ អូ តើប្រធានណាស្តាប់អ្វីដែលក្រុមរៀបចំផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាពរបស់យើងកំពុងស្តាប់? បាទ នេះត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំពីរបីចុងក្រោយនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់, ជាការណែនាំដល់សហសេវិករបស់គាត់។ ជាដំបូង ខ្ញុំនឹងស្តាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា ហើយបន្ទាប់មក ខ្ញុំនឹងប្រគល់វេទិកាជូនប្រធាន Carr ដើម្បីពិភាក្សាជាមួយសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ នូវអ្វីៗទាំងអស់ដែលយើងចង់បញ្ចូលក្នុងចលនានេះ។ របៀបដែលវាដំណើរការគឺមនុស្សអាចស្នើការផ្លាស់ប្តូរ ហើយប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ធ្វើអ្វីមួយទេនោះ យើងណែនាំពួកគេ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចាប់អារម្មណ៍លើការផ្លាស់ប្តូរនោះ យើងនឹងបោះឆ្នោតលើការកែប្រែចលនានេះ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ តើយើងមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាណាដែលចង់និយាយអំពីភាសានៅក្នុងញត្តិដែលបានស្នើឡើង ឬសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាសាធារណៈ និងមតិយោបល់ដែលយើងបានឮរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះទេ? ទីប្រឹក្សា Le Minh ។
[Matt Leming]: បាទ/ចាស ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ចំណុចទីពីរ អំពីការចតរថយន្តថា នេះជាការស្នើរសុំផ្លាស់ប្តូរកិច្ចព្រមព្រៀងដើម រវាងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងអភិបាលក្រុង ដែលខ្ញុំជឿថា ខ្ញុំបានពិភាក្សាពីមុនមក ដែលជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានបន្ថែមចំណុចនេះ៖ គំនិតរបស់យើងគឺពីមុនយើងនិយាយថាចំណតនឹងមកនៅចុងបញ្ចប់នៃសំណើនេះ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយើងស្នើឱ្យពួកគេមើលវាមុនបន្តិច ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអភិបាលក្រុង ហើយខ្ញុំដឹងទេថាគាត់បញ្ជាក់ថាគាត់ចង់ធ្វើ ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាគាត់នឹងមានបញ្ហានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមានបញ្ហានោះ។ នេះគឺដើម្បីធ្វើឱ្យវាច្បាស់។ មានលទ្ធភាពនៃការត្រួតស៊ីគ្នាប្រវត្តិសាស្ត្រ ជាដំបូង ខ្ញុំមិនឃើញទេ វាដូចជាស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ ដែលត្រូវតែដំណើរការរបស់វា ហើយខ្ញុំ ខ្ញុំមិនបានឃើញវាទេ ហើយខ្ញុំអាចស្រមៃថាអ្នកនឹងធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើវា ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនឃើញពីរបៀបដែលស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រត្រួតស៊ីគ្នានឹងអន្តរកម្មជាមួយអនាគតដ៏មានសក្តានុពល LHD នៅ Medford Square ដែលជាដំណើរការនៅក្នុងខ្លួនវានោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំយល់ព្រម យើងគួរតែ ទោះយ៉ាងណាគណៈកម្មការស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រកំពុងសិក្សាលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនដឹងថារឿងនេះនឹងមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងណាទេ។ ខ្ញុំគិតថា ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលយើងបានបញ្ជាក់ម្តងហើយម្តងទៀតទៅកាន់ទីប្រឹក្សានឹងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការប្រើប្រាស់អគារប្រវត្តិសាស្ត្រឡើងវិញ។ ពួកគេបាននិយាយថា ពួកគេពិតជាអាចពិនិត្យមើលរឿងនេះ និងផ្តល់ដំបូន្មានជាក់លាក់។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងបានឮពីសាធារណជនគឺថាពួកគេចង់ឱ្យដំណើរការនេះឈានទៅមុខ។ ជាធម្មតា មនុស្សមានមតិផ្សេងគ្នាអំពីការចតរថយន្ត។ ពួកគេចង់បានទីលាន Medford ដ៏រស់រវើក អាចរស់នៅបាន និងអាចចូលដំណើរការបាន។ ខ្ញុំគិតថាសរុបមកនូវអ្វីដែលខ្ញុំបានឮមកទល់ពេលនេះ។
[Zac Bears]: ល្អណាស់ ក្រុមប្រឹក្សា ឡាំមីង ខ្ញុំបានទទួលសំបុត្ររបស់អ្នកហើយ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមស្តាប់ទស្សនៈរបស់អ្នកទាំងអស់គ្នា ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចពិចារណាវានៅចុងបញ្ចប់ ហើយប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមានការព្រួយបារម្ភ ឬការជំទាស់ យើងអាចចាត់ទុកថាជាការកែប្រែចំពោះចលនានេះ។ ប៉ុន្តែអភិបាលក្រុងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យដាក់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាគាត់បានយល់ព្រមពិចារណាការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌចតរថយន្តជាផ្នែកមួយព្រោះវាខុសពីកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងខែធ្នូ។ ហើយខ្ញុំមានសំណួរមួយទៀត តើស្រុកនេះរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលទាក់ទងនឹងការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រផ្សេងៗឬមានអន្តរកម្មជាមួយដំណើរការបែងចែកតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងស្រុកដោយរបៀបណា?
[Matt Leming]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការសង្ខេបដ៏លំបាកនៃអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំអាចគ្របដណ្តប់។
[Zac Bears]: ថ្មីៗនេះ ខ្ញុំត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យប្រើអគារប្រវត្តិសាស្ត្រឡើងវិញ។ គាត់ចង់ឃើញការលើកទឹកចិត្តជុំវិញនោះ។
[Matt Leming]: និង, និង។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំឃើញ មិនអីទេ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់ MP Laming ។ ខ្ញុំមានន័យថា សមាជិកសភា Scarpelli ខ្ញុំសុំទោស។
[George Scarpelli]: នេះជារឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំរំពឹងទុក។ ចូលរួមជាមួយកងទ័ពជើងទឹកដែរទេ? ទេ អរគុណ សូមព្រះប្រទានពរដល់អ្នក Matt ។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការខិតខំទាំងអស់។ ខ្ញុំសូមអរគុណ។ អូ ធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សា ដើម្បីកែលម្អការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយត្រូវប្រាកដថា អ្នកដឹងទេ យើងឮវាយ៉ាងច្បាស់។ ខ្ញុំគិតថា វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការឈានទៅមុខជាមួយនឹង Medford Square ដ៏រស់រវើក។ អ៊ំ ខ្ញុំចូលចិត្តមតិយោបល់ដែលយើងកំពុងស្តាប់ ហើយយើងដឹងថា វាជាការល្អក្នុងការលើកឡើងថាសហគមន៍ជិតខាងមានឱកាស និងបង្ហាញអ្នក របៀបដែលសង្កាត់កំពុងវិវត្តជាមួយនឹងតំបន់ថ្មី និងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាសំខាន់ណាស់ក្នុងការដឹងថា Medford គឺ Medford ។ ដូច្នេះវាជាការល្អបំផុតក្នុងការដាក់បំណែកជាមួយគ្នា ហើយមើលអ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់ Medford ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងបានឮអំពីការចតរថយន្ត ជាពិសេសនៅក្នុងសហគមន៍អាជីវកម្មរបស់យើង គឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបានឮ និងដឹងគុណដែលយើងកំពុងនាំសហគមន៍អាជីវកម្ម និងកង្វល់របស់ពួកគេអំពីការចតរថយន្តទៅខាងមុខ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំនឹងបញ្ជាក់ឡើងវិញថា ខ្ញុំគិតថា ផ្នែកដ៏ធំបំផុតដែលខ្ញុំឮ ផ្នែកអវិជ្ជមានដែលខ្ញុំឮគឺតែងតែជាមនុស្សចាស់របស់យើង ហើយត្រូវប្រាកដថាមានចំណតរថយន្តនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ និងផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខ ប្រសិនបើនោះកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាក់ទងនឹងយានដ្ឋានថ្មីដែលត្រូវបានសាងសង់ និងដំណើរការមួយចំនួនដើម្បីគាំទ្រមនុស្សចាស់របស់យើង។ ខ្ញុំគិតថានេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ប៉ុន្តែសំខាន់ដូចគ្នា វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការស្តាប់សំឡេងនៃសហគមន៍សិល្បៈរបស់យើង ព្រោះខ្ញុំគិតថា អ៊ំ ក៏ដូចជាសហគមន៍ជិតខាងរបស់យើងដែលកំពុងដឹកនាំសហគមន៍នោះ។ វាជំរុញអារម្មណ៍សហគមន៍ និងការកម្សាន្តចម្រុះ សិល្បៈ និងប្រវត្តិសាស្រ្តដែលបង្កើតបានជា Medford ។ ប្រហែលជាខ្ញុំគិតថាយើងមានរឿងមួយដែលយើងមិនទាន់បានឮ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពី Chevalier ទទួលបន្ទុកនៅ Medford Square ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងសំខាន់ដែលយើងត្រូវស្តាប់មិត្តភក្តិរបស់យើងនៅ Chevalier ហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នកដឹង យើងមានមូលដ្ឋានទាំងអស់ដែលគ្របដណ្តប់ ដូច្នេះខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការងារទាំងអស់ដែលគ្រប់គ្នាកំពុងធ្វើ។ Gosh ខ្ញុំគិតថាយើងបានធ្វើផែនការចំនួន 47 ក្នុងរយៈពេល 47 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើន ប៉ុន្តែយើងមានអំណរគុណខ្លាំងណាស់ដែលទីបំផុតយើងទទួលបានអ្វីមួយរួចរាល់ម្តងហើយម្តងទៀត។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។ វាសហការជាពិសេសនៅទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថា យើងឮសំឡេងខុសគ្នាច្រើន យើងឮសំឡេងពីផ្នែកផ្សេងៗនៃសហគមន៍។ តាមខ្ញុំដឹង ខ្ញុំជាមនុស្សមានសំឡេងអវិជ្ជមាន និងខ្វះតម្លាភាពក្នុងការទំនាក់ទំនង ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចនិយាយផ្ទុយពីការពិត។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការខិតខំរបស់អ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំដឹងថា បន្ទះស៊ីឌី គឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់បំផុតនៃភាពជាដៃគូនេះ។ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំដឹង ក្រុមប្រឹក្សា Ossos និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងលើបញ្ហានេះ។ លោកប្រធាន នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានឮ ហើយខ្ញុំចង់ចែករំលែកការសង្កេតទាំងនេះ។ អរគុណសម្រាប់ពេលវេលាដ៏មានតម្លៃរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Scarpelli ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមានឱកាសចូលរួមកាន់តែច្រើនជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ជាមួយអ្នកពាក់ព័ន្ធដោយផ្ទាល់ជាមួយ Transom និងកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ តើមានយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបច្ចុប្បន្ន? ទីប្រឹក្សា Tang?
[Justin Tseng]: ជំរាបសួរ សូមទោស ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមឈប់រង់ចាំ ដូច្នេះខ្ញុំមិនបង្ហាញអារម្មណ៍ច្រើនទេយប់នេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាសម្រាប់សុន្ទរកថារបស់ពួកគេ។ ស្មារតីនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ដោយសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Scarpelli ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកទាំងអស់គ្នា រួមទាំងសមាជិកជាច្រើននៅទីនេះ សូមចាំថាការជួសជុល Medford Square បានស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់ទីក្រុងអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ ហើយយើងជិតសម្រេចបាននូវគោលដៅនោះ។ អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលសំខាន់នោះគឺថាវាមិនមានទេ។ រឿងតូចតាចអាចត្រូវបានជួសជុល។ ភាគច្រើនជាគម្រោង ប៉ុន្តែវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការទទួលស្គាល់បញ្ហា និងដោះស្រាយវា។ ផែនការសកម្មភាពគឺត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ ហើយខ្ញុំគិតថានោះគឺជាគោលបំណងនៃចលនានេះ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើងហើយបានកន្លងផុតទៅ បញ្ហាមួយចំនួននៅក្នុងបញ្ជីនេះ ជាពិសេសការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ និងការចតរថយន្ត គឺជាបញ្ហាសំខាន់ដែលគួរត្រូវបានដោះស្រាយដោយភ្ជាប់ជាមួយនឹងការកំណត់តំបន់។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំបានឮយប់នេះគឺជាទិសដៅវិជ្ជមានក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការទទួលស្គាល់ដែលយើងអាចសម្រេចបាននូវអ្វីទាំងអស់ជាមួយនឹងគម្រោង Medford Square នេះនៅពេលដែលបំណែកធ្លាក់ចូលមកក្នុងកន្លែង។ ឥឡូវវារីកធំឡើង យើងមិនចាំបាច់និយាយថាវានេះឬបែបនោះទេ។ យើងអាចនិយាយបានថាយើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះយើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានសុទិដ្ឋិនិយមយ៉ាងខ្លាំងចំពោះទិសដៅនៃគម្រោងនេះ និងការងារដែលយើងអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាត្រូវយល់អំពីកិច្ចសន្យាដែលយើងមានជាមួយ NS Associates ហើយត្រូវប្រាកដថាយើងគោរពពេលវេលាកំណត់។ ខ្ញុំគិតថា តាមការលើកឡើងរបស់ក្រុមការងារ យើងក៏ត្រូវនាំអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពមកលើគម្រោងដែលយើងចង់អនុវត្ត។ ការស្ថិតនៅលើការ៉េ ដូចជាធ្នឹម ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដឹងថាការអភិវឌ្ឍន៍ Medford Square គឺជាអាទិភាពពិតប្រាកដ ហើយនឹងឆ្ពោះទៅមុខយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
[Zac Bears]: សូមអរគុណទីប្រឹក្សា Zeng ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានយោបល់បន្ថែមទេ? ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំនឹងសរសេរកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំយ៉ាងរហ័ស ពោលគឺខ្ញុំពិតជាកំពុងនិយាយអំពីបញ្ហានេះ ហើយខ្ញុំមានការបំផុសគំនិតយ៉ាងខ្លាំងដោយកិច្ចប្រជុំដែលយើងបានជួបជាមួយមនុស្សនៅសភាពាណិជ្ជកម្មដែលនិយាយអំពីបញ្ហានេះ ក៏ដូចជាកិច្ចប្រជុំ និងការសន្ទនាជាច្រើនដែលខ្ញុំបានជួបជាមួយមនុស្សជាច្រើនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ និងក្នុងប៉ុន្មានខែកន្លងមកនេះនៅ Medford Square ។ មានច្រើនណាស់ដែលយើងត្រូវធ្វើ ការផ្លាស់ប្តូរចិត្តរបស់សហគមន៍មិនមែនជាការងារងាយស្រួលទេ ហើយការកំណត់តំបន់គឺគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះ។ ហើយសម្រាប់ខ្ញុំ ការកំណត់តំបន់ដំណើរការវាជាមូលដ្ឋាន ដូច្នេះវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការធ្វើវាឱ្យបានល្អ ប៉ុន្តែវាក៏ជាលក្ខណៈមួយផងដែរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថា វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការមានមហិច្ឆតានៅក្នុងតំបន់ នោះជាអ្វីដែលយើងចង់បានសម្រាប់ការ៉េ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងអញ្ជើញការចូលរួមរបស់អ្នកដែលចង់ធ្វើគម្រោងធំនៅទីនេះ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ពួកគេបានស៊ុតបញ្ចូលទីបានច្រើននៅយប់នេះ។ អ៊ុំ តើហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងរបស់យើងអាចបង់ថ្លៃចំណតបានទេ? តើយើងចង់ឲ្យចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវយើងមើលទៅដូចម្ដេច? ខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែល Tom Lincoln បាននិយាយ អ្នកដឹងទេ មិនមែនអ្វីៗទាំងអស់សុទ្ធតែអាក្រក់នៅលើផ្លូវ Holland ទេ សូម្បីតែ Davis Square ក៏ដោយ។ បាទ/ចាស៎ យើងមិនធ្វើទេ។ អូ ការដឹកជញ្ជូនលឿន។ យើងមិនមាន T-stop ទេ ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាយើងនឹងមានសេវារថយន្តក្រុងដែលត្រូវបានពង្រីកគួរសម។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាការពិចារណាទាំងអស់នេះគឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ដើម្បីបង្ហាញពីប្រភេទនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងចង់ឃើញនៅក្នុង Medford Square ដែលជាប្រភេទនៃការផ្លាស់ប្តូរ។ យើងចង់អញ្ជើញគម្រោងផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន ដើម្បីចាប់ផ្តើមការសន្ទនាជាមួយអ្នកជិតខាង និងសហគមន៍របស់យើងអំពីអ្វីដែលយើងចង់ឱ្យ Medford Square មើលទៅដូចនោះ។ ព្រោះទោះបីយើងជាទីក្រុង ជាស្រុក ក្នុងនាមរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងក៏ដោយ យើងមិនមានធនធានគ្មានដែនកំណត់ក្នុងការជួសជុលគ្រប់ចិញ្ចើមផ្លូវ និងធ្វើឱ្យរាល់ការកែលម្អ និងធ្វើឱ្យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របតាមតម្រូវការរបស់យើង។ ធ្វើការជាមួយដៃគូ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពល ក្រុមហ៊ុន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់មកទីនេះ និងអភិវឌ្ឍគម្រោង នោះហើយជារបៀបដែលយើងនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំនេះ។ ខ្ញុំគិតថា ការបោះបង្គោលចេញ និងដាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះ និងសញ្ញាទាំងនោះជារបៀបដែលយើងមានការសន្ទនាទាំងនោះ។ គាត់បានពិភាក្សាអំពីរបៀបដែលចំណតរថយន្តមួយចំនួនអាចជាផ្នែកនៃគម្រោងដើម្បីបញ្ចូលគ្នានូវចំណតរថយន្ត Governors Avenue ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ តើយើងធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធានាថាគម្រោងនេះលើកកម្ពស់ទេសភាពរបស់យើង និងគាំទ្រសិល្បៈសាធារណៈ? អ្នកដឹងទេ នេះជាអ្វីដែលអ្នកដឹងថា zoning មិនអាចដោះស្រាយបាន ប៉ុន្តែ zoning កំណត់ដំណាក់កាល និងបញ្ជូនសញ្ញា ដូច្នេះយើងអាចធ្វើការសន្ទនាបាន។ សម្រាប់ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេថាខ្ញុំរំភើប និងសង្ឃឹម ហើយខ្ញុំដឹងថាវានឹងពិបាកក្នុងការរក្សាអាជីវកម្ម Hamilton និង Atrius ឱ្យមានសុខភាពល្អ។ ហើយអ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានមកជាមួយសំណើរបស់យើងសម្រាប់តំបន់ Medford Square ព្រោះយើងអាចនិយាយបានថា ទោះបីជាគម្រោងនេះធំប៉ុណ្ណាក៏ដោយ យើងមិនគ្រាន់តែនិយាយអំពីការបំប្លែងមួយភាគបីនៃការ៉េនោះទេ យើងអាចនិយាយអំពីរឿងដូចជាការផ្លាស់ប្តូរប្លង់ផ្លូវ និងគិតពីរបៀបផ្លាស់ទីជុំវិញការ៉េតាមរបៀបផ្សេងៗ។ វាប៉ះពាល់ដល់បញ្ហាដូចជាទីផ្សារ និងទេសភាពទីក្រុង។ យើងមិនអាចទៅទីនោះបានទេ ព្រោះមានមនុស្សមួយចំនួន ពិបាកនិយាយតាមទូរសព្ទ ឬគេមិនទាន់និយាយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាប្រភេទនៃរឿង និងការសន្ទនាដែលការដាក់ zoning ចាប់ផ្តើម ដូច្នេះជំនួសឱ្យការឆ្លើយសំណួរទាំងអស់នេះ និង zoning ដើម្បីដោះស្រាយវាឱ្យល្អឥតខ្ចោះ ចូរយើងបែងចែកឱ្យបានល្អិតល្អន់។ ការកំណត់តំបន់កូវីដផ្ញើសញ្ញាដើម្បីមានការសន្ទនា និងមករកដំណោះស្រាយ។ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ចំពោះដំណើរការនេះ ហើយខ្ញុំមានសង្ឃឹមយ៉ាងខ្លាំង ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ខ្ញុំសូមអរគុណសហការីរបស់ខ្ញុំនៅក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ក្រុមហ៊ុន Innes Associates និងជាការពិតណាស់ក្រុមផែនការរបស់យើង ក៏ដូចជាអ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានផ្តល់យោបល់លើអ្នករស់នៅជាសាធារណៈ ព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងកាន់តែខិតទៅជិតការសម្រេចបាននូវអ្វីដែលល្អពិតប្រាកដ ហើយខ្ញុំរីករាយដែលបានឃើញ។ យើងនឹងធ្វើការកែតម្រូវក្នុងសប្តាហ៍មុនការប្រជុំបន្ទាប់។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ និងអរគុណដល់អ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានចំណាយពេលស្តាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅប្រធាន Carl ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណលោក Xiong ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ខ្ញុំចង់និយាយម្តងទៀតនូវអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងចង់ធ្វើរឿងត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែយើងចង់ឆ្ពោះទៅមុខយ៉ាងលឿន ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនេះ អារម្មណ៍ដែលខ្ញុំទទួលបានពីក្រុមប្រឹក្សានេះគឺថាពួកគេចង់ធ្វើវាឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយផ្ញើសារច្បាស់លាស់មួយថា: Medford Square គឺបើកចំហសម្រាប់អាជីវកម្ម និងការផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំគាំទ្រ 100% នេះ។ ខ្ញុំគិតដូចគ្នាចំពោះសហការីទាំងអស់របស់ខ្ញុំ។ យើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើអ្វីៗប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅលោក Anderson ហើយដូចដែលអ្នកបានធ្វើដែរ ខ្ញុំនឹងទៅសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយខ្ញុំនឹងទទួលបានមតិកែលម្អ ដូច្នេះខ្ញុំអាចទទួលបានរូបភាពពេញលេញ។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងរួចរាល់ហើយ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំគិតថាវាច្រើនជាងប៉ុន្មានម៉ោងមុននេះ។ ដូច្នេះ John Anderson ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនបើកវា ហើយយើងអាចបន្តការសន្ទនាដែលយើងបានចាប់ផ្តើមមុននេះ?
[Zac Bears]: នៅពេលដែលខ្ញុំដក muti ខ្ញុំបាននិយាយថា៖ Doug នេះគឺជាល្បិចមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកគិតថាវាវែង វានឹងខ្លី។ បើអ្នកគិតថាវាខ្លី នោះវានឹងវែង។ វាតែងតែដូចនោះ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណចំពោះសំឡេងដែលមានបទពិសោធន៍របស់អ្នក។ បន្តទៅ ចន។
[John Anderson]: ខ្ញុំចង់អរគុណលោកប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ ដែលបានបញ្ឈប់ខ្ញុំពីការនិយាយបន្ថែមទៀត ពីព្រោះការស្តាប់យោបល់របស់អ្នកដ៏ទៃ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំផ្តោតទៅលើមតិយោបល់របស់ខ្ញុំ យោបល់របស់ខ្ញុំកាន់តែប្រុងប្រយ័ត្ន។ ខ្ញុំសូមអរគុណជាពិសេសចំពោះ Seth Hurwitz, Laura Jasinski និង Steve Pompeo សម្រាប់មតិយោបល់របស់ពួកគេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំបានសរសេរអ្វីមួយអំពីពួកគេម្នាក់ៗ។ អ្វីដែល Seth Hurwitz បានលើកឡើងជាសំណួរ៖ តើអ្វីជាចក្ខុវិស័យរបស់យើងសម្រាប់កន្លែងនេះ។ ហើយវាអាចមានស្ថានភាពផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងផ្នែកផ្សេងៗនៃការ៉េ។ ដើមគឺមានតែមួយគត់។ ផ្លូវ Salem និង Riverside Avenue ប្រហែលជាស្ថិតនៅចន្លោះផ្លូវ Crossrail និងទីតាំងនៅខាងលិចផ្លូវ Forest។ West of Forest Street គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលប្រវត្តិសាស្ត្រ និងមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ពិតប្រាកដនៃ Medford Square លើសពីនេះទៅទៀត City Hall ជាទ្រព្យសម្បត្តិវប្បធម៌។ ដូច្នេះយើងពិតជាត្រូវការនេះ ហើយខ្ញុំនឹងមិនត្រឡប់ទៅតំបន់ផ្សេងទៀតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវគិតអំពីវា។ អ្នកដឹងទេ ភូមិ Brookline, ផ្លូវ Charles, គ្មានកន្លែងណានោះទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាដូចជា Davis ច្រើនជាង។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់ Laura Jasinski ដែលបានលើកយករឿងសិល្បៈទាំងមូល ពីព្រោះវាជារឿងមួយដែលយើងមិនបានគ្របដណ្តប់។ យើងបាននិយាយអំពីការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ ប៉ុន្តែវិស័យផ្សព្វផ្សាយសិល្បៈមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ Steve បានរៀបរាប់អំពីចំណតរថយន្ត និងមូលហេតុដែលចំណតរថយន្តចាំបាច់ត្រូវដាក់បញ្ចូលគ្នា។ ខ្ញុំពិតជាជឿ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំជាអ្នកគាំទ្រ។ ខ្ញុំធ្វើការតែប្រាំមួយទៅប្រាំបីម៉ោងកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាគិតថាការគ្របដណ្តប់នៃតំបន់នេះអាចជួយបានច្រើន។ តើអ្នកអាចនិយាយរថយន្តអាល្លឺម៉ង់ Cambridge បានទេ? ប្រាកដ។ បាទ បន្ត។ ឥឡូវនេះ Cambridge ប្រហែលជាពិបាកពេកក្នុងការព្យាយាម និងយកតម្រាប់តាម។ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាតំបន់គ្របដណ្តប់របស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ខ្ញុំមិនដឹងថាអាចរាប់បាន រាប់បានប៉ុន្មាន ប្រភេទផ្សេងគ្នា។ ទាំងនេះខ្លះមានលក្ខណៈស្ថាប័ន ពោលគឺពណ៌ខៀវ ប៉ុន្តែខ្លះមានលក្ខណៈជាក់លាក់ណាស់។ អ្នកដឹងទេ Central Square, Harvard Square មានតំបន់ជាច្រើនដែលឧទ្ទិសដល់លំនៅដ្ឋាន។ និង, ខ្ញុំបានមើលទៅលើ Prospect Street ព្រោះខ្ញុំស្គាល់វាខ្លះហើយ។ ពួកគេកំណត់គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ជាក់លាក់សម្រាប់សួនច្បារដែលមិនស្មុគស្មាញខ្លាំង។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលកើតឡើងនៅទីនេះ គឺតំបន់នីមួយៗមានរបៀបវារៈរៀងៗខ្លួន។ ដូច្នេះ ដូចប្រធាន Bales បាននិយាយថា យើងចង់ទៅដល់ចំណុចនោះ យើងចង់ឃើញ។ ការប្រើប្រាស់ថ្នាំកូតអាចនាំឱ្យយើងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើន ការផ្តោតអារម្មណ៍មានឥទ្ធិពលលើការអភិវឌ្ឍន៍ច្រើនជាងបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ ដែលមានទំហំតែមួយ - សម - ទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់។ យើងឃើញការកើនឡើងនៃឈ្មោះដែន។ ជាឧទាហរណ៍ យើងត្រូវបែងចែកពីរទៅជា 2A និង 2B។ ប្រហែលជាយើងនឹងចង់បាន 2C នៅពេលយើងទៅដល់ West Medford Square តើអ្នកណាដឹង? ការត្រួតលើគ្នាធ្វើឱ្យកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំក៏បានមើលទៅ Somerville ។ ជាទូទៅមានការធានារ៉ាប់រងបីប្រភេទនៅក្នុង Somerville ។ កម្មវិធីដែលបង្កើតឡើងជាពិសេសដើម្បីលើកកម្ពស់សកម្មភាពអាជីវកម្មខ្នាតតូច ដូចជាសិល្បៈ។ Cladding ផ្តោតលើការប្រើប្រាស់អគារច្រើនជាងរូបរាងរបស់វា។ ជាឧទាហរណ៍ វាអនុញ្ញាតជាពិសេសឱ្យសិល្បករចែករំលែកកន្លែង ព្រោះវាជាការរៀបចំមិនធម្មតាដែលភាគថាសធម្មតានឹងមិនមានកន្លែងទំនេរ ដូច្នេះជាពិសេសវាអនុញ្ញាតសម្រាប់នោះ។ Somerville មានទឹកជំនន់។ វាត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីធានាថាហានិភ័យនៃទឹកជំនន់ត្រូវបានបង្រួមអប្បបរមា។ បន្ទាប់មកមានគម្រោងផែនការមេចំនួនប្រាំបី ដែលគម្រោងនីមួយៗមានគោលដៅ។ តំបន់នីមួយៗមានការវាយតម្លៃគម្រោង។ ខ្ញុំចូលចិត្តការវាយតម្លៃការរចនា។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំស្រលាញ់សង្កាត់ប្រវត្តិសាស្ត្រ ប៉ុន្តែពួកគេ ពួកគេមានជំនាញក្នុងរឿងមួយ ហើយខ្ញុំស្អប់ក្នុងការប្រើពាក្យ "រឹង" ប៉ុន្តែពួកគេកាន់តែស័ក្តិសមទៅនឹងតំបន់ដែលមានលក្ខណៈជាក់លាក់ ហើយពិតជាចង់កាត់បន្ថយការប្រែប្រួលនៅតាមផ្លូវ។ ដូចដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់លោកប្រធានាធិបតី Doug យើងអាចផ្លាស់ប្តូរអ្វីៗបានដោយមិនចាំបាច់បំបែកពួកគេ។ អ្នកអាចបង្កើនពួកគេ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកបានផ្ដល់ឱ្យមិនត្រឹមតែការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងពិនិត្យមើលការរចនាផងដែរ យើងអាចនិយាយអំពីរបៀបដែលការពិនិត្យមើលការរចនាខុសពីការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ ព្រោះការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រមានទិដ្ឋភាពបច្ចេកទេសខ្លាំងណាស់។ ការត្រួតពិនិត្យការរចនាមានគោលបំណងណែនាំអ្នកអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងសកម្មក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើបានល្អជាងវិធីនេះ។ អ៊ំ ខ្ញុំជឿ អ៊ុំ ប្រធាន អ៊ុំ ស្នើឡើង អ៊ុំ គាត់និយាយអំពីដំណោះស្រាយត្រួតស៊ីគ្នា។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា វាមិនផ្តោតជាពិសេសទៅលើការត្រួតស៊ីគ្នាជាប្រវត្តិសាស្ត្រទេ ប៉ុន្តែផ្តោតទៅលើ អ៊ុំ! សរុបមក ការត្រួតគ្នាទាំងពីរនេះ ដោយសារខ្ញុំគិតថាគំនិតនៃអាជីវកម្មខ្នាតតូច ឬតំបន់ផ្សព្វផ្សាយសិល្បៈ និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍មេ ពិតជាអាចជួយសម្រេចបាននូវអ្វីដែលយើងចង់បានសម្រាប់ការ៉េ។ អូខ្ញុំក៏ប្រហែលជាវាគ្រាន់តែជាខ្ញុំ ប្រហែលជាវាគ្រាន់តែជាខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែវាពិបាកសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការមើលផែនទីតំបន់ និងមើលតម្រូវការវិមាត្រទាំងអស់ ជាពិសេសដោយសារពួកវាកំពុងផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរ ហើយដឹងថាតំបន់នោះនឹងមើលទៅដូចអ្វី។ វាដូចជាបាត់ព្រៃសម្រាប់ដើមឈើ ឬអ្វីមួយ ពីព្រោះនៅពេលអ្នកគិតអំពីតម្រូវការទំហំទាំងអស់ និងរបស់ជាក់លាក់។ វាជាការលំបាកខ្លាំងណាស់ យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ខ្ញុំ ប្រសិនបើអ្នកជាស្ថាបត្យករអាជីព ខ្ញុំប្រាកដថាវាខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ ប៉ុន្តែវាពិបាកណាស់សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការស្រមៃពីគោលបំណងនៃការផ្លាស់ប្តូរអ្វីមួយពី 2A ទៅ 2B ឬអ្វីមួយដូចនោះ។ ដូច្នេះក្នុងអំឡុងពេលសម័យប្រជុំ វាអាចគ្រាន់តែជាខ្ញុំ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ផ្សេងទៀតមានអារម្មណ៍ថា ចាំបាច់ត្រូវយល់កាន់តែច្បាស់អំពីអ្វីដែលកំពុងត្រូវបានស្នើឡើង នោះខ្ញុំគិតថា នោះជាគំនិតដ៏ល្អ។ សូមអរគុណ
[Doug Carr]: សូមអរគុណ Joao Anderson ។ ខ្ញុំនឹងជ្រើសរើស Sean Bigger បាទ បើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ស៊ាន។
[SPEAKER_08]: ខ្លាឃ្មុំសភាអាចស្តាប់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំអាចលឺសំលេងរបស់អ្នក។ មើលទៅ Sean អាចឬមិនចុះចាញ់។
[Doug Carr]: បាទ មិនអីទេ តោះបន្តទៅមុខទៀត។ ការពង្រីករបស់ខ្ញុំជាប់គាំង។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវចាកចេញ ហើយត្រលប់មកវិញ។ ចំណែកខ្ញុំវិញ ខ្ញុំព្យាយាមឈប់ចែករំលែក។ តើអ្នកនៅតែអាចឃើញគម្របភាគថាសទេ? តើអ្នកនៅតែឃើញវាទេ?
[Zac Bears]: បាទ យើងនៅតែអាចឃើញវាដដែល។ បាទ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមកម្ចាត់វា។
[Doug Carr]: វាកក។
[Zac Bears]: ខ្ញុំអាចឈប់ចែករំលែក។ ខ្ញុំគិតថា Douglas ។
[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះសូមឱ្យខ្ញុំទៅ Dina ហើយបន្ទាប់មក Dina Calgaro ហើយខ្ញុំនឹងចាកចេញពីសាលាហើយត្រលប់មកវិញ។
[Dina Caloggero]: បាទ អរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាកិច្ចប្រជុំរួមនឹងដើរទៅមុខឆ្ងាយឆ្ពោះទៅកាន់ទិសដៅនោះ។ ខ្ញុំពិតជារំភើបចំពោះការផ្លាស់ប្តូរនាពេលខាងមុខនៅ Method Square។ ខ្ញុំចាំថាការទៅលេងការ៉េកាលពីក្មេង ហើយវាជាទីលានដ៏រស់រវើក ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាវានឹងដូចនោះនៅថ្ងៃអនាគត។ ចំណុចមួយចំនួនដែលខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញគឺថា ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការដកចេញនូវនិយមន័យណាមួយ។ ខ្ញុំបានលឺ ដានីយ៉ែល និង អាលីសៀ និយាយរឿងដូចជា ការកំណត់ប្រេកង់ចរាចរណ៍ខ្ពស់ ពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមាហាក់ដូចជាមានសារៈសំខាន់នៅទីនេះ ហើយនិយមន័យផ្សេងទៀតចាំបាច់ត្រូវកំណត់។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ដែលយើងធ្វើរឿងនេះព្រោះ ការកំណត់ទាំងនេះជាមុននឹងជួយក្នុងការអនុវត្តផែនការកំណត់តំបន់ប្រកបដោយជោគជ័យ មិនត្រឹមតែសម្រាប់ Method Square ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់នាពេលអនាគតនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតផងដែរ។ នៅពេលដែលខ្ញុំបម្រើការនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ យើងបានរកឃើញថាយើងបានរកឃើញបញ្ហាផ្លាស់ប្តូរដោយមិនបានកំណត់អត្តសញ្ញាណពួកគេ។ និយមន័យទាំងនេះគឺជាក់លាក់ចំពោះតំបន់ Salem Street និង Mystic Avenue ហើយយើងមិនចង់ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនោះទេ។ ដូច្នេះយើងរៀនបន្តិចមើលពេលបង្កើតភាគថាស។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំសួរ រឿងមួយទៀតអំពីនិយមន័យគឺ ខ្ញុំបានមើលផ្នែកលើកទឹកចិត្តនៃឯកសារ ហើយខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាមានសំណួរជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងផ្នែកលើកទឹកចិត្តដែលចែងថាការលើកទឹកចិត្តត្រូវតែមានសុពលភាព។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវសម្អាតឯកសារ។ ដើម្បីស្វែងយល់ពីនិយមន័យទាំងនេះ យើងបានស្នើឱ្យ Laura Ennis ជួយយើងទទួលបានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងត្រូវការ ដើម្បីអនុវត្តពួកវាដោយជោគជ័យ។ ខ្ញុំក៏បានសួរថា យើងមានកំណែច្រើននៃឯកសារ ព្រោះមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៅក្នុងកំណែផ្សេងៗគ្នា ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាកំណែមួយណាជាកំណែចុងក្រោយបំផុតនោះទេ។ ប្រភេទនៃប្រព័ន្ធលេខនិមិត្តសញ្ញាមួយចំនួននឹងមានប្រយោជន៍។ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ ជាថ្មីម្តងទៀត ការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីការចតរថយន្តសម្រាប់មនុស្សចាស់។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក ប៉ាខ្ញុំ និងគ្រួសាររបស់ខ្ញុំគឺជាមនុស្សចាស់ ហើយពួកគេសកម្មខ្លាំងណាស់ក្នុងការប្រើប្រាស់មជ្ឈមណ្ឌល ហើយនិយាយខ្លាំងៗនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្នាក់ខ្ពស់ដែលខ្ញុំបានចូលរួមអំពីបញ្ហាចំណត ប៉ុន្តែវាជាការលួងលោមចិត្តពេលបានលឺនោះ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Bales កំពុងស្វែងរកការដោះស្រាយបញ្ហាចំណតរថយន្តរបស់ពលរដ្ឋជាន់ខ្ពស់ដែលជាផ្នែកនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏លំបាកមួយ។ ខ្ញុំគិតថាកន្លែងចតរថយន្តមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់អាជីវកម្មនៅ Method Square ។ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការផ្តល់នូវការចូលដំណើរការដោយសមធម៌ទៅកាន់ការ៉េ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ផងដែរក្នុងការគាំទ្រលទ្ធភាពប្រើប្រាស់សម្រាប់ការ៉េ។ សូមរីករាយជាមួយ Medford Square ដូចជាការទៅមហោស្រព Knight និងភោជនីយដ្ឋានដ៏មមាញឹកមួយចំនួនផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ ហើយយើងគាំទ្រអាជីវកម្មដែលធ្វើដូចគ្នានេះ។ ដូចដែលខ្ញុំយល់ហើយ បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាជាមួយ Medford Plaza គឺខ្ញុំមិនអាចរកកន្លែងចតឡានបានទេ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើអ្វីមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចវេចខ្ចប់វាបានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយដែលបានឮដូច្នេះ។ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងដែរថា តើលិខិតរបស់សភាពាណិជ្ជកម្មនេះ ជាផ្នែកនៃមតិសាធារណៈ និងមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរណាមួយដែលធ្វើឡើងមិនត្រឹមតែក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្នាក់ខ្ពស់ដែលខ្ញុំបានចូលរួមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងមតិយោបល់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបានធ្វើឡើងកាលពីថ្ងៃទី ១១ ខែមីនា ផងដែរ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំក៏ចង់ឃើញដែរ ប្រហែលជា Ennis ពិចារណាថាហេតុអ្វីបានជាមិនបោះបង់ការប្រើប្រាស់ MX 1B ហើយផ្លាស់ប្តូរអ្វីៗទាំងអស់ទៅជា MX 2A។ ដូច្នេះ មានកត្តាមួយចំនួនទៀតដែលត្រូវពិចារណានៅពេលបង្កើតវិធីសាស្ត្រការ៉េឯកសណ្ឋានបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំគិតថាប្រវត្តិសាស្ត្រ ការកសាង និងថែរក្សាលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រនៃការ៉េ វិធីសាស្រ្តរបស់យើងគឺសំខាន់ណាស់។ អរគុណសម្រាប់ការស្តាប់ខ្ញុំ។
[Doug Carr]: អរគុណ ឌីណា។ នៅខាងខ្ញុំគឺ Ari Goffman-Fishman ។ អាលីយ៉ា តើអ្នកមានយោបល់ ឬសំណួរអ្វីទេ?
[Ari Fishman]: បាទ អរគុណ។ ជាដំបូង ខ្ញុំនឹងបន្ទរជាច្រើនពីអ្វីដែលយើងបានឮ សូមអរគុណចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុង CBD សូមអរគុណអ្នកសហការគ្មានកំហុស។ ខ្ញុំក៏សូមបញ្ជាក់ម្តងទៀតថា ខ្ញុំគិតថាកិច្ចប្រជុំរួមគ្នាទាំងនេះមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យពួកយើងធ្វើការជាមួយគ្នាក្នុងស្មារតីរួម។ នេះគឺជាកាលវិភាគដ៏សមហេតុផលមួយ ហើយខ្ញុំរីករាយនឹងគាំទ្រ វាផ្តល់នូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវច្បាស់លាស់សម្រាប់សាធារណជនអំពីពេលវេលាដែលត្រូវចូលរួម និងរបៀបរំពឹងថានឹងទទួលបានធាតុចូល។ ដូចអ្នកដទៃដែរ ខ្ញុំរំភើបចិត្តដែលឃើញ Medford Square អាចដើរបាន សកម្ម និងរស់ឡើងវិញ។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងមានការរីកចម្រើនល្អលើរឿងនោះ។ ទាក់ទងនឹងមតិជាក់លាក់ ខ្ញុំចង់ចែករំលែកជាមួយ Innocent Associates នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ ខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួនអំពីនិយមន័យនៅក្នុងឯកសារ។ បាទ ពួកគេកំពុងប្រើតារាង។ អ្វីដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងបំផុតនោះគឺការកម្សាន្តជាសាធារណៈបច្ចុប្បន្នត្រូវបានហាមឃាត់។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើវាខុសគ្នាយ៉ាងណាពី Cavalier ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើ Chevalier ចង់មានរោងមហោស្រពដែលទាក់ទងគ្នា នោះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើនិយមន័យនោះជាអ្វី ប៉ុន្តែវាប្រាកដជាអ្វីមួយដែលខ្ញុំមិនជំទាស់។ តាមខ្ញុំដឹង អ្នកផ្សេងក៏ដូចគ្នាដែរ។ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងអំពីសេវាកម្មមូលដ្ឋាននៅទំព័រទីប្រាំបួន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនប្រាកដ។ ទីបំផុតចំណុចមួយនៃព័ត៌មាន។ បន្ទប់បច្ចុប្បន្នមិនមានទេ។ តើសាកលវិទ្យាល័យ Tufts មានទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយនៅក្នុងតំបន់នៃផ្លាហ្សាដែលយើងកំពុងពិភាក្សាដែរឬទេ? នេះគ្រាន់តែជារឿងមានប្រយោជន៍មួយប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវដឹង។ បើអ្នកណាដឹង ខ្ញុំនឹងជួបជាមួយ Bales ដែលជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាចម្លើយចំពោះសំណួរចុងក្រោយរបស់អ្នកគឺទេ អាលីសៀ។ លោកបានបញ្ជាក់ថា «ទេ»។
[Alicia Hunt]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ ល្អឥតខ្ចោះ។
[Ari Fishman]: រក្សាទុកសំណុំបញ្ហា។ ខ្ញុំរំភើបចិត្តដែលបានឃើញការរីកចម្រើនដែលយើងកំពុងធ្វើនៅក្នុងកន្លែងលើកទឹកចិត្ត។ ខ្ញុំមិនគិតថាការកំណត់តំបន់គឺជាការគិតឡើងវិញនៃការធ្វើផែនការគេហទំព័រ។ អ្នកមិនទាន់បានបង្កើតគម្រោងណាមួយនៅឡើយទេ។ យើងគ្រាន់តែដាក់ចេញនូវគោលការណ៍ណែនាំប៉ុណ្ណោះ។ ការលើកទឹកចិត្តផ្តល់ឱ្យយើងនូវផ្លូវល្អ។ រួសរាន់ឡើង ហើយញ៉ាំការ៉ុតនោះ។ មួយគឺ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ឃើញពី Innocent Associates គឺ ខ្ញុំមិនឃើញផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ក្នុងធនធានទេ ធនធានតែងតែរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការលើកទឹកចិត្ត ហើយអ្នកផ្សេងទៀតប្រហែលជាមិនយល់ស្របជាមួយខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានឱកាសនិយាយ ខ្ញុំមិនឃើញផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ក្នុងធនធាន តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងអាចធ្វើបាន? ខ្ញុំនឹងឆ្លៀតឱកាសនេះដើម្បីនិយាយ។
[Alicia Hunt]: សុំទោស តើអ្នកអាចនិយាយថាការកម្សាន្តមិនអាចទទួលយកបានទេ? តើអ្នកអាចប្រាប់ខ្ញុំបានទេថាមានអ្វីខ្លះនៅលើសន្លឹកការប្រើប្រាស់? ដឹងទេថាបទអ្វី?
[Ari Fishman]: ខ្ញុំគិតថាវាស្ថិតនៅលើទំព័រទីប្រាំបួន ហើយខ្ញុំជាអ្នកដែលបានទុកកំណត់ត្រារបស់ខ្ញុំ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំសូមប្រាប់វាផង... បើអ្នករកឃើញវា អ្នកអាចផ្ញើសារមកខ្ញុំផង ព្រោះវាហាក់ដូចជាចម្លែកសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំក៏ឃើញវាចម្លែកដែរ។
[Danielle Evans]: ប្រហែលជាទំព័រ 10 ។ ខ្ញុំក៏មានវានៅក្នុងកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំដែរ។ ខ្ញុំបានចំណាំសេចក្តីព្រាងពេញ។ បាទពិតជា។ សូមទោស នេះជាទំព័រទី១០។ ហើយទំព័រទីបួននៃទម្រង់ក៏មានហេតុផល ការកម្សាន្តសាធារណៈ ឬកន្លែងកម្សាន្តផងដែរ។ នេះគឺជាតែមួយគត់។ អូ! បាទពិតណាស់។ ដូច្នេះ នេះមិនមែនទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នោះគឺថា នេះមិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងផ្នែកនិយមន័យនៃបទប្បញ្ញត្តិផ្នែកទី 12 ។ វាគឺសម្រាប់គោលបំណងកម្សាន្តតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ សវនកម្មដ៏ទូលំទូលាយគឺចាំបាច់ណាស់។ និយមន័យទាំងអស់គឺសម្រាប់គោលបំណងនេះ ហើយគួរតែត្រូវគ្នាជាមួយនឹងនិយមន័យរបស់យើង ព្រោះបើមានអ្នកណាចង់ចូលមកមែន។
[Alicia Hunt]: យើងអាចស្នើសុំឱ្យគណៈកម្មាធិការស៊ីឌីធ្វើការណែនាំ ឬសំណើអំពីការប្រើប្រាស់ដែលយើងបានធ្វើឱ្យមានសុពលភាព ដូច្នេះពួកគេអាចមានសុពលភាពជាផ្នែកមួយនៃការនេះ ហើយបន្ទាប់មកត្រឡប់មកវិញនៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា កំណត់អត្តសញ្ញាណការប្រើប្រាស់ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការប្រើប្រាស់មួយដែលយើងចង់បានមែនទេ? យើងត្រូវការវានៅពេលនេះ ដូចដែលបានណែនាំ។
[Danielle Evans]: ពួកវាអាចជានិយមន័យថ្មី ការកែប្រែនិយមន័យ ផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះរបស់អ្វីមួយនៅម្ខាង ឬម្ខាងទៀត។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាការត្អូញត្អែរដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្ញុំអំពីបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ យើងខ្វះវាក្យស័ព្ទច្បាស់លាស់ដែលទុកកន្លែងជាច្រើនសម្រាប់ការបកស្រាយ។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនចង់ Bodeburg នៅ Medford Square? តើយើងមិនអាចមានវាទេ? វាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ និយមន័យគឺវែងណាស់។ ចំណែកអ្នកវិញ ខ្ញុំគ្រាន់តែយកពីរកែវមកញ៉ាំផ្លែប៉ោមពីរផ្លែ។ ប្រសិនបើស្រុកមួយមិនអាចពិនិត្យឡើងវិញនូវការប្រើប្រាស់ និងនិយមន័យទាំងអស់ជុំវិញផ្នែករង Medford Square ត្រឹមថ្ងៃទី 25 នោះ យើងក៏អាចពិចារណាក្នុងខែមេសា និងឧសភា នូវការកែប្រែសម្អាតផងដែរ។
[Ari Fishman]: តើខ្ញុំអាចស្នើសុំយ៉ាងហោចណាស់ត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងប្តូរទៅ "បាទ/ចាស" បានទេ? ផងដែរ ឬយ៉ាងហោចណាស់ការពិភាក្សាមួយ ពីព្រោះប្រសិនបើពួកគេមិនអាចរៀបចំអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ខ្ញុំគិតថានោះជាលទ្ធភាពពិតប្រាកដ។ ប៉ុន្តែយើងបានឮថាសិល្បៈគឺជាកម្លាំងមួយនៅក្នុង Medford ហើយយើងចង់បន្តផ្សព្វផ្សាយវា។
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំបានធ្វើនៅពេលដែលការកម្សាន្ត និងការរំខានជាសាធារណៈបានផ្លាស់ប្តូរពី "ទេ" ទៅ "បាទ" ។
[Alicia Hunt]: ស្នាដៃសិល្បៈដែលអ្នកបានស្នើសុំមាននៅលើតុរួចហើយ។ ជាការពិតណាស់ មនុស្សមួយចំនួនគ្រាន់តែដាក់ពាក្យសម្រាប់ការងារផលិតសិល្បៈច្នៃប្រឌិតនៅក្នុងស្ទូឌីយោសិល្បករ កន្លែងធ្វើការរួមគ្នានៅក្នុងហាងលក់រាយ ឬហាងលក់ទំនិញដែលលក់តាមតម្រូវការ ឬរបស់របរផលិតក្នុងស្រុក។ ពួកគេទាំងអស់មានការកំណត់ ដោយសារពួកវាទើបតែត្រូវបានបន្ថែមទៅភាគថាសរបស់យើង។
[Doug Carr]: ខ្ញុំឃើញឌីណាលើកដៃឡើង។
[Dina Caloggero]: បាទ / ចាស វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីគ្រាន់តែរៀបចំជំនួសឱ្យការធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ តើយើងអាចស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋានរៀបចំផែនការទីក្រុង យ៉ាងហោចណាស់បង្កើតនិយមន័យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តកំណត់តំបន់បណ្តាញបានទេ? រឿងពីរដែលខ្ញុំឮគឺពន្លឺថ្ងៃតិចតួចណាស់ ហើយទីពីរគឺចរាចរណ៍ខ្លាំង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតារាងលើកទឹកចិត្តនៅក្នុងតំបន់ដែលការលើកទឹកចិត្តត្រូវតែបញ្ជាក់នៅក្នុងតំបន់វិធីសាស្រ្ត។
[Doug Carr]: អរគុណ ឌីណា។
[Zac Bears]: និយាយអីញ្ចឹង ខ្ញុំដឹងអ្វីៗទាំងអស់ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយម្តងទៀតនៅពេលយើងរួចរាល់។
[SPEAKER_08]: នោះហើយជាវា។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមានអ្វីដែលអ្នកមាន ឌីណា។ វានៅទីនេះ។
[SPEAKER_08]: អរគុណ Zach ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ សមាជិកសភា ឡាំមីង ម៉េចមិនចូល?
[Matt Leming]: ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថា Grant Perry ក៏បានសរសេរវា ហើយបញ្ជូនវាទៅ Inez ។
[Zac Bears]: បាទ Grant នៅទីនេះ ហើយ Emily និង Paula បាននិយាយថាពួកគេនឹងពិនិត្យមើលការថតនេះ។ ដូច្នេះសំណួរអាចត្រូវបានឆ្លើយតាមវិធីជាក់លាក់មួយ ហើយមានធាតុនៃទិសដៅជាក់ស្តែង ហើយនោះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំព្យាយាម។ បន្ទាប់ពីបានស្តាប់យោបល់របស់អ្នករាល់គ្នាហើយ ខ្ញុំនឹងចាត់ទុកថានេះជាការស្នើវិសោធនកម្មច្បាប់នេះ។
[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ មើលទៅល្អ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំបានទទួលមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬសំណួរពី Page Buldini ដែលមិនអាចចូលរួមបាននៅយប់នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងព្យាយាមពន្យល់ពួកគេ។ ទាំងនេះភាគច្រើនមានបញ្ហា។ ខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេស័ក្តិសមសម្រាប់កីឡានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់វិភាគពួកគេ។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺជា Paige ។ គាត់បាននិយាយថា នេះគឺមានគោលបំណងយ៉ាងច្បាស់ទៅលើ Innis ដែលសួរថា តើអ្នកបានឃើញគំរូនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀតដែលការរក្សាអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធលើកទឹកចិត្តដែរឬទេ? ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើម្ចាស់រក្សាអ្នកជួលបច្ចុប្បន្នលើការជួលរយៈពេលវែង ឬក្រោមទីផ្សារ តើអ្នកផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដង់ស៊ីតេ ឬកម្ពស់ដែលសហគមន៍ផ្សេងទៀតបានសាងសង់ដោយជោគជ័យទេ? នោះជាបញ្ហាមួយរបស់ Page។ Trang គឺច្បាស់ជាសមាជិកនៃបន្ទប់នេះ។ គាត់ជាអ្នកតស៊ូមតិដ៏រឹងមាំនៃការគាំទ្រអាជីវកម្ម Medford Square អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នេះនៅពេលដែល Medford Square បន្តរីកចម្រើន និងផ្លាស់ប្តូរ វាកំពុងធ្វើការដើម្បីជួយលើកកម្ពស់ការរក្សាអ្នកជួល។ ទីពីរ លោកបាននិយាយថា នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីការអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តពាណិជ្ជកម្ម និងការបង្កើតការលើកទឹកចិត្តដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ តើអ្នកបានឃើញគំរូដែលយានដ្ឋានរួមគ្នា ឬយានដ្ឋានចតរថយន្តក្នុងតំបន់ត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយផ្នែកតាមរយៈរចនាសម្ព័ន្ធសាកល្បងទេ? ឬគំរូការរួមចំណែក។ ឧទាហរណ៍ តើអចលនទ្រព្យដែលគ្មានកន្លែងចតរថយន្តនៅនឹងកន្លែង ដូចជាអគារមាត់ទន្លេនៅភាគខាងលិចនៃទីតាំង អាចរួមចំណែកតាមរយៈអ្នកបើកបរ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លូវការចំពោះយានដ្ឋានរួមគ្នា និងបំពេញតម្រូវការចតរថយន្តក្រៅកន្លែងដែរឬទេ? ខ្ញុំគិតថា វារួមជាមួយនឹងមតិមួយចំនួនដែលយើងបាននិយាយពីមុនអំពីភាពបត់បែន។ ជាទូទៅ ទិដ្ឋភាពនេះក៏លេចឡើងនៅក្នុងមតិសាធារណៈជាច្រើនផងដែរ ដោយសារតែភាពបត់បែនរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី និងភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត សូម្បីតែនៅក្នុង Medford Place មិនមានវិធីសាស្រ្តណាមួយដែលសមនឹងទាំងអស់នោះទេ ព្រោះមានផ្នែកជាច្រើននៃ Medford Place ដែលខុសគ្នាខ្លាំង ហើយនឹងមានតម្រូវការ និងសមត្ថភាពខុសៗគ្នា។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបាននិយាយថា ការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Page អំពីកម្មវិធីសាកល្បងនេះ អាចជួយកាត់បន្ថយការចតយានយន្តជាអប្បបរមានៅក្នុងផ្នែកនៃការ៉េ ខណៈពេលដែលជួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ គាត់ក៏គាំទ្រដល់ការផ្លាស់ប្តូររបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តពាណិជ្ជកម្ម និងកំពុងពិចារណាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើការជួសជុលឧទ្យានអភិបាល មិនថានៅកម្រិតទីក្រុង ឬជាផ្នែកនៃគម្រោងឯកជន ឬប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់មានការពិភាក្សាឯកជន។ ខ្ញុំគិតថានេះត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងការប្រជុំក្រុងជាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថានេះជាទំព័រមតិផ្សេងទៀតនៅលើធ្នឹម ហើយវាជាពិសេសសម្រាប់ក្រុម ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាទំព័រមតិយោបល់។ សំណួររបស់ខ្ញុំសម្រាប់ Danielle ឬ Alicia គឺ តើអ្នកចង់ផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗនៅលើម៉ាស៊ីនមេទេ? យើងពិតជាមិននិយាយអំពីវាទេប៉ុន្តែសម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនវាពិតជាបង្កើនល្បឿន។ តើអ្នកចង់បានក្តារ ឬចង់អាប់ដេតវាសម្រាប់នរណាម្នាក់ទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងឱ្យអាលីសៀឆ្លើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើចម្លើយនេះវែង ហើយយើងពិភាក្សារឿងនេះ យើងគួរតែពិចារណាអំពីចលនានេះ បន្ទាប់មកចលនានេះ។ ពេលនោះកើតឡើង ខ្ញុំនឹងឲ្យ Alicia ទៅ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Doug Carr]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយ Transom បីដងកាលពីសប្តាហ៍មុនអំពីការកំណត់តំបន់ និងការគ្របដណ្តប់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំស្នើឱ្យយើងបន្តការពារតំបន់សម្រាប់ពួកគេ។ លោកបានស្នើដល់ប្រធាន Xiong ប្រហែលជាយើងគួរតែលើកឡើងថានៅពេលក្រោយយប់នេះ ឬមុនការបញ្ចប់នៃយប់នេះ។
[Doug Carr]: យើងនឹងធ្វើវា។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងផ្សេងទៀតចង់បញ្ចេញមតិ ឬសួរសំណួរដែរឬទេ? បើដូច្នេះ សូមលើកដៃឡើង។ អូ ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានមតិចុងក្រោយមួយចំនួន Zach ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថាយើងនឹងបន្តជាមួយនឹងមតិរបស់ Danielle ។
[Danielle Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំសូមណែនាំចំណុចទីពីរអំពីចំណតរថយន្ត ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន ប្រសិនបើយើងអាចបន្ថែមសំណង់ ឬជួសជុលថ្មី ប៉ុន្តែត្រូវដកផ្នែកបន្ថែម ឬផ្នែកបន្ថែមចេញ ព្រោះនៅចំណុចនេះវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេ ការបន្ថែមទាំងនេះពីលើអាគារនឹងមិនសមនឹងក្រណាត់នៃតំបន់ដែលមានស្រាប់នោះទេ។ ដូច្នេះតើរឿងនេះអាចកើតឡើងយ៉ាងដូចម្តេច?
[Unidentified]: វី។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ Daniela ។ គ្រាន់តែជាមតិចុងក្រោយមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ ដោយបានបន្លឺឡើងនូវអ្វីដែលឌីណាបាននិយាយពីមុនមក ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងកំពុងដើរលើផ្លូវត្រូវនៅទីនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាឥឡូវនេះយើងកំពុងរៀបចំគំរូសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល។ ដោយសារយើងព្យាយាមឱ្យកាន់តែប្លែកនៅតំបន់បេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួនដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ជាពិសេសដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ។ ខ្ញុំចូលចិត្តប្រើការ៉ុតច្រើន និងដំបងតិច។ ខ្ញុំចង់លើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍ លើកទឹកចិត្តអ្នកដឹងទេថា ការអភិរក្សអគារប្រវត្តិសាស្ត្រសំខាន់ៗ ឬអគារសេរ៉ាមិច។ មិនមែនអគារប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងអស់ត្រូវអភិរក្សនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្លះអាចត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យរក្សាទុក និងថែរក្សាតាមរបៀបច្នៃប្រឌិត។ ខ្ញុំគិតថាការបំផ្លាញវាឬរក្សាវាជាវត្ថុសារមន្ទីរគឺជាជម្រើសដ៏អាក្រក់។ នេះមិនមែនជាករណីទេ។ ឧទាហរណ៍ដែលខ្ញុំបានបង្ហាញនៅក្នុងការបញ្ចាំងស្លាយមុននេះគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏អស្ចារ្យនៃការសម្របខ្លួននៃការប្រើប្រាស់ឡើងវិញនៃអគារដែលនៅក្នុងករណីខ្លះមានអាយុ 100 ឆ្នាំ។ មានមនុស្សយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយនាក់នៅក្នុងការ៉េ ប្រហែលជាច្រើនជាងនេះ។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងសំណួររបស់ក្រុមប្រឹក្សាលោក Laming អំពីស្រុកត្រួតស៊ីគ្នា និងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ វាមិនមែនជាស្រុកមួយ ឬមួយទៀតទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងត្រូវការ Emily និងក្រុមដែលមានបទពិសោធន៍របស់នាងនៅក្នុងតំបន់ ដើម្បីប្រាប់យើងថាតើវាជាការលាយបញ្ចូលគ្នា និងការប្រកួតឬអត់។ តើតំបន់មួយនៅទីនេះ អគារនៅទីនេះ បន្ទះក្តារនៅទីនេះអាចធ្វើការងារបានទេ? ព្រោះមិនមែនគ្រប់អគារដែលខ្ញុំគិតថាយើងចង់អភិរក្សនោះគឺស្ថិតនៅក្នុងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រទេ។ ភាគច្រើនរួមចំណែក ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងអស់ទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមាន 4 អគារ ហើយ 1 នៃអគារទាំងនោះមិននៅកណ្តាលទេ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាប្រហែលជាសមហេតុផលក្នុងការជាន់លើអាគារទាំងអស់។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំសង្ឃឹមថា Emily អាចមានភាពច្នៃប្រឌិត និងបង្កើតដំណោះស្រាយដែលជំរុញទឹកចិត្តយើងយ៉ាងពិតប្រាកដ។ ការរក្សាទុកអគារដែលសមនឹងទទួលបានការសង្គ្រោះ និងជួយពួកគេក្នុងរយៈពេល 100 ឆ្នាំគឺពិតជាអ្វីដែលយើងគួរធ្វើជាមួយអគារទាំងនេះជាច្រើន។ យោងតាមការគណនារបស់ខ្ញុំ បើគិតពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន យ៉ាងហោចណាស់ 500 អាផាតមិន ប្រសិនបើមិនមានច្រើនទេ អាចត្រូវបានបន្ថែមទៅតំបន់នោះ។ ហើយមានមនុស្សច្រើនណាស់ដែលយើងចង់បាន លើកទឹកចិត្តអ្នកគ្រប់ទីកន្លែង។ ខ្ញុំគិតថា មនុស្សកាន់តែច្រើនដែលរស់នៅក្នុងការ៉េកាន់តែល្អ។ យើងចង់ធ្វើនេះដោយមានការលើកទឹកចិត្តច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដោយបានបន្លឺឡើងនូវអ្វីដែលលោក John ក៏បាននិយាយផងដែរ ការត្រួតពិនិត្យការរចនា ស្តង់ដារការរចនា នោះនឹងមិនជាផ្នែកមួយនៃវិស័យនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឱ្យវាជាជំហានបន្ទាប់ម្តងទៀត ដើម្បីព្យាយាមណែនាំការអភិវឌ្ឍន៍ និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងទទួលបានអគារដែលមានគុណភាពដែលយើងកំពុងស្វែងរក។ ការកំណត់តំបន់នឹងមិនសម្រេចគោលដៅនេះទេ។ ការកំណត់តំបន់មិនពាក់ព័ន្ធនឹងគុណភាពទេ។ វាទាំងអស់អំពីគុណភាព មាត្រដ្ឋាន និងគោលបំណង មែនទេ? តាមពិតទៅ អ្វីដែលសំខាន់មិនមែនជាលក្ខណៈរបស់អគារនោះទេ ប៉ុន្តែជាគុណភាពនៃអគារ។ ដូច្នេះនេះជាជំហានទីពីរ ប៉ុន្តែវានឹងមិនបញ្ឈប់យើងពីការឈានទៅមុខនោះទេ។ នេះត្រូវធ្វើឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នោះជាការវាយតម្លៃរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែបន្តជាមួយនឹងអនុសាសន៍ដែល Zach និងអ្នកផ្សេងទៀតបានផ្តល់ដំបូន្មានដល់ Ennis ដូច្នេះយើងអាចឆ្ពោះទៅមុខឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាវ៉ាល់។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណលោក Douglas ។ លោកប្រធានាធិបតី Karl ។ អញ្ចឹងខ្ញុំត្រូវចតនៅទីនេះ។ អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងលេងពួកគេម្តងមួយៗ។
[SPEAKER_08]: តើអ្នកអាចដាក់នៅលើអេក្រង់បានទេ?
[Zac Bears]: បាទ វាមាននៅក្នុងអ៊ីមែល ប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំមើលអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាននៅទីនេះ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នករាល់គ្នាមើលឃើញកំណត់ត្រាទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានយក។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំបានដាក់វានៅក្នុង google doc ហើយវាដំណើរការ។ បាទ នោះជាចលនាដំបូង។ ខ្ញុំបានណែនាំការកែប្រែចំពោះចលនាដើម។ ប្រហែលជាខ្ញុំអាចពង្រីកបន្ថែមទៀតលើរឿងនេះ។ បាទ/ចាស រួមទាំងការជួសជុល ការពង្រីក និងការបន្ថែម ដានីយ៉ែល និងកន្លែងចតរថយន្ត។ ជាការប្រសើរណាស់ ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ ខ្ញុំទើបតែបានកែសម្រួលការផ្តល់ចុងក្រោយនោះ ដើម្បីរួមបញ្ចូលពីរបៀបដែលស្រុកត្រួតស៊ីគ្នាអាចធ្វើអន្តរកម្មជាមួយដំណើរការស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ អ៊ុំ អំពីដែនកំណត់ នោះជារឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបានឮពីឌីណា។ លិខិតពីសភាពាណិជ្ជកម្មជាពិសេស MX 1 ដល់ MX 2 ។
[Dina Caloggero]: នេះត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងលិខិតរបស់សភាពាណិជ្ជកម្ម។
[Zac Bears]: បាទ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំដាក់វានៅទីនោះ។ ហើយបន្ទាប់មកមានថ្មី៖ សិល្បៈស្វែងរកការលើកកម្ពស់សិល្បៈ និងវប្បធម៌ ហើយផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយាអំពីការកំសាន្តសាធារណៈ និងការកម្សាន្តពី "ទេ" ទៅ "បាទ" ។ តំបន់ត្រួតស៊ីគ្នាពិភាក្សាអំពីឧបករណ៍កំណត់តំបន់ត្រួតស៊ីគ្នា រួមទាំងសក្តានុពលទាក់ទងនឹងការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ សិល្បៈ និងវប្បធម៌។ ខ្ញុំបានធ្វើផ្នែករបស់ខ្ញុំ៖ ខ្ញុំដឹងថាមានការត្រួតស៊ីគ្នានៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍ ដូច្នេះខ្ញុំដាក់វានៅទីនោះ។ ខ្ញុំក៏ឮពីអាជីវកម្មខ្នាតតូចដែរ។ យើងមានតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកក្នុងតំបន់បច្ចុប្បន្ន ហើយយើងមានតំបន់មួយចំនួនគ្របដណ្ដប់លើយើងឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានដាក់វានៅទីនោះ ហើយគិតថា អេននីស ប្រហែលជានិយាយអំពីវា ខណៈពេលដែលយើងពិភាក្សាវា ឬប្រាកដណាស់ អាលីសៀ ខ្ញុំ និងសមាជិកដទៃទៀត។ មកទល់ពេលនេះ ខ្ញុំបានមកទីនេះយ៉ាងហោចណាស់ពីរដងហើយ។ បន្ទាប់មក កំណត់ពេលវេលាអប្បបរមា ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចរាចរណ៍ដែលមានប្រេកង់ខ្ពស់ និងពិនិត្យមើលថាការប្រើប្រាស់ទាំងអស់ត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ។ ប្រសិនបើផ្នែកនេះមានទំហំធំ វាអាចជាផ្នែកមួយនៃការកែប្រែការសម្អាត។ នេះត្រូវបានបន្តដោយការញែកការលើកទឹកចិត្ត បំបែកការលើកទឹកចិត្ត កំណត់អត្តសញ្ញាណការកាត់បន្ថយការលើកទឹកចិត្តណាមួយដែលត្រូវកំណត់ក្នុងតារាង និងស្វែងរកប្រភពនៃការដកចេញនៅក្នុងតំបន់លើកទឹកចិត្ត។ សុំទោស Ken សួរ៖ ខ្ញុំគិតថា Page កំពុងសួរថាតើមានការលើកទឹកចិត្តណាមួយដើម្បីរក្សាអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់។ ដូច្នេះខ្ញុំដាក់វានៅទីនោះ។ បន្ទាប់មកយើងបានស្នើឱ្យអភិបាលក្រុងដាក់ការបញ្ជាក់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាក្រុមប្រឹក្សា និង CBD អាចពិចារណាផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌចតរថយន្ត។ ផ្នែករងនៃ Medford Square ចាប់តាំងពីកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 Matt. ជាចុងក្រោយ សុំឱ្យយើងប្រើការគ្រប់គ្រងកំណែសម្រាប់សេចក្តីព្រាងបន្ទាប់ ហើយប្រើប្រព័ន្ធលេខរៀងសម្រាប់អត្ថបទផែនទីដែលបានស្នើឡើង និងការផ្លាស់ប្តូរតំបន់។
[Dina Caloggero]: អរគុណ Zach ។
[Zac Bears]: អរគុណ ធីណា។ ដានីឡា។
[Danielle Evans]: លោកប្រធាន សូមអរគុណចំពោះការគាំទ្ររបស់អ្នក។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអ្វីមួយអំពីតំបន់លើកទឹកចិត្ត ហើយយើងអាចបន្ថែមបាន។ ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ជាទូទៅយើងមានប្រភេទផ្សេងគ្នា។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកថែរក្សាផ្នែកខាងមុខនៃអគារ អ្នកប្រហែលជាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តរបស់អ្នកឡើយ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់ហែកវាអ្នកនឹងត្រូវរកវិធីដើម្បីចត។ ដូច្នេះក្នុងការធ្វើបែបនេះ ខ្ញុំគិតថានឹងមានវិធីច្នៃប្រឌិតមួយចំនួន។ ការផ្តល់ជូនមិនតម្រូវឱ្យមានរឿងបន្ថែមទេ។ វាអាចផ្តល់កន្លែងចតរថយន្ត។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាអ្វីដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់ឥឡូវនេះគឺផ្តោតជាចម្បងលើដង់ស៊ីតេ ប៉ុន្តែប្រហែលជានោះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវការការលើកទឹកចិត្ត។
[Zac Bears]: វី។
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាមានន័យថាការលើកទឹកចិត្តឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ការ៉ុតច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានដែលជារឿងល្អ។
[Zac Bears]: មករា?
[John Anderson]: តើយើងអាចនិយាយអ្វីមួយបានទេ? ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកពាក្យ ស្វែងយល់ពីគែម មិនអីទេ អំណាចនៃការត្រួតពិនិត្យការរចនាដើម្បីមានឥទ្ធិពល ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពី ជាជាងការព្យាយាមបញ្ជាក់វា អ្វីដែលខ្ញុំចង់យល់គឺ តើការពិនិត្យមើលការរចនាមានឥទ្ធិពលយ៉ាងដូចម្តេច? ខ្ញុំចង់និយាយថា តើវាគ្រាន់តែជាការណែនាំអំពីការរចនា ឬតើការពិនិត្យមើលការរចនាពិតជាដំណើរការមែនទេ? ខ្ញុំឃើញ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំមិនបានសុំបញ្ចូលវាទេ។ ខ្ញុំចង់ស្តាប់ថាតើសមាជិកផ្សេងទៀតគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ។
[Doug Carr]: យក Douglas ជាឧទាហរណ៍។ ច្បាស់ណាស់ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តការវាយតម្លៃការរចនា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា សូម្បីតែអ្វីដែលយើងមាននៅលើគម្របស៊ីឌីបច្ចុប្បន្នមិនបានទៅឆ្ងាយគ្រប់គ្រាន់ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការកែប្រែការរចនា។ ប្រសិនបើអ្នកអាចប្រាប់គម្រោងថាវាមិនមានសំរាមគ្រប់គ្រាន់ មិនមានកន្លែងចតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់ មិនមានសុវត្ថិភាពគ្រប់គ្រាន់ទេនោះ អ្នកក៏អាចនិយាយបានថាគម្រោងរបស់អ្នកមិនសមរម្យដែរ។ វាមិនសមនឹងកន្លែងនេះ សហគមន៍នេះ បរិបទនេះ។ សម្រាប់ខ្ញុំ វាគ្រាន់តែជារឿងមួយក្នុងចំណោមរឿងទាំងនោះ។ នេះគឺជាអំណាចដែលយើងមាន ប៉ុន្តែយើងមិនប្រើវាទេ។ នេះជាគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ។ ក្នុងនាមជាមនុស្សម្នាក់ដែលបានព្យាយាម និងបរាជ័យក្នុងការពិនិត្យមើលការរចនាជាង 20 ឆ្នាំមុន ខ្ញុំបានដឹងជាយូរមកហើយថា ក្របខ័ណ្ឌអាចត្រូវបានធ្វើដរាបណាយើងអនុវត្តវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងប្រើឧបករណ៍ដែលយើងមាន។ យើងគ្រាន់តែមិនប្រើឧបករណ៍ទាំងនេះទេ។ ឌីណា អ្នកមានសំណួរមួយ។
[Dina Caloggero]: ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅបញ្ហានៃការណែនាំអំពីការរចនា និងភាពសមស្របនៅក្នុងផ្នែក 94.9.6.5 ។ ប្រហែលជាគោលការណ៍ណែនាំនៃការរចនាដែលនៅក្រៅចក្ខុវិស័យរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៃបញ្ហានេះគួរតែត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំនឹងត្រឡប់ទៅរកនិយមន័យដើម្បីប្រាកដថាយើងមានសមត្ថភាព ពិនិត្យមើលការណែនាំអំពីការរចនា និងធ្វើការណែនាំ។ នេះជារឿងមួយដែលយើងចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញ។ នេះគឺជាផ្នែកទី 94-9.6.5
[Doug Carr]: ខ្ញុំយល់ព្រម ឌីណា។ យើងបានពិភាក្សាយ៉ាងខ្លីអំពីរឿងនេះកាលពីចុងឆ្នាំមុន ដែលជាគោលដៅសម្រាប់ឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែច្បាស់ណាស់ថា ការបែងចែកបានក្លាយជាចំណុចកណ្តាល និងគួរឱ្យធុញទ្រាន់បន្តិច ប៉ុន្តែយើងត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំពិតជាគាំទ្រពួកគេណាមួយទេ។ John Anderson សូមបន្ត។
[John Anderson]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំក៏អាចបន្ថែមផងដែរ ថាតើយើងមិនចង់ឱ្យការពិនិត្យឡើងវិញនូវការរចនាគ្រាន់តែជាឧបសគ្គផ្សេងទៀតដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវជម្នះទេ? រឿងមួយដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភនៅពេលពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រគឺថា អ្វីដែលយើងទទួលបានគឺផែនការដែលបានរចនាយ៉ាងពេញលេញ។ ត្រង់ចំណុចនោះ បើយើងត្រឡប់ទៅនិយាយជាមួយគេថា មិនអីទេ អ្នកគួរតែកម្ចាត់វិចិត្រសាលទាំងនេះចោល បើមិនដូច្នេះទេ វិចិត្រសាលនឹងកាន់តែធំ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាការត្រួតពិនិត្យការរចនានេះនឹងលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវនៅដំណាក់កាលដំបូង។ មិនអីទេ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងមិនចាំបាច់ពិចារណាផ្នែកនោះនៃការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រនោះទេ។ នេះជាការពិនិត្យឡើងវិញនៃការធ្វើផែនការកន្លងមក។
[Doug Carr]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាធំជាងនេះ។ បន្ត សមាជិកសភា។
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់, ជាមូលដ្ឋាន, ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអំពីអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយនៅក្នុងប្រយោគចុងក្រោយរបស់អ្នក Doug ដែលខ្ញុំគិតថាជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាធំជាងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរគឺថាតើគណៈកម្មាធិស៊ីឌីចង់បង្កើតគោលការណ៍រចនាដែលស្របតាមទស្សនៈរបស់លោក John ត្រឹមត្រូវឬអត់? ប្រសិនបើអ្នកចូលទៅ នេះជាឯកសារដែលយើងមាន នៅពេលអ្នកត្រលប់ទៅការពិនិត្យមើលផែនទីគេហទំព័រ អ្នកបានពិនិត្យមើលឯកសារនេះ យើងមានគោលការណ៍រចនានៅក្នុងតារាងដែលដាក់ចេញជាទូទៅ ហើយសង្ឃឹមថាវានឹងធ្វើឱ្យអ្នកខកចិត្ត ឬជួយអ្នកឱ្យផ្លាស់ទីក្នុងទិសដៅនោះ មុនពេលយើងចាប់ផ្តើមដំណើរការ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា សម្រាប់ខ្ញុំ ក្នុងបរិបទនៃចលនាកំណត់តំបន់ Medford Square របៀបដែលយើងមើលការរចនាជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការ និងដំណើរការកំណត់តំបន់ និងការអនុញ្ញាតជាការសន្ទនាទូទាំងទីក្រុងនឹងផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលដំណើរការដំណើរការនៅគ្រប់កម្រិត មិនមែនត្រឹមតែ Medford Square នោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទុកវាចោល។
[Dina Caloggero]: មិនអីទេ
[Zac Bears]: ទីណា។
[Dina Caloggero]: ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីដែល Zach ទើបតែនិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានគោលការណ៍រចនាទាំងនោះ ព្រោះពេលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចូលមក ពួកគេបានមើលវា ហើយមិនមករកយើង ហើយនិយាយថា ហេតុអ្វីអ្នកមិនធ្វើបែបនេះ? ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនធ្វើវា? នេះកំពុងធ្វើឱ្យខ្ញុំឆ្កួតក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំចង់ឱ្យតម្រូវការទាំងអស់ដែលបានដាក់នៅចំពោះមុខខ្ញុំ ដូច្នេះខ្ញុំអាចបង្កើតសំណើដ៏ល្អ និងទទួលបានការយល់ព្រមយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
[Doug Carr]: តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំដឹងថាការរចនាសាធារណៈ និងគណៈកម្មាធិការជារឿយៗមិនមានប្រសិទ្ធភាពទេព្រោះវាស្មុគស្មាញពេក។ អ្នកដឹងទេ គណៈកម្មាការប្រវត្តិសាស្រ្តទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបង្កើតអនុគណៈកម្មាធិការរចនាអស់រយៈពេលប្រាំពីរឬប្រាំបីឆ្នាំមកហើយ ហើយខ្ញុំអាចបង្ហាញអ្នកពីលទ្ធផលគឺមានភាពវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែ ពួកវាត្រូវបានរចនាឡើងតាមដំណើរការដដែលៗ។ ពួកគេធ្វើវា ហើយបន្ទាប់មកគណៈកម្មាធិការទាំងមូលបោះឆ្នោត ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានមេចុងភៅ 100 នាក់ដែលកំពុងព្យាយាមធ្វើម្ហូបនៅឯកិច្ចប្រជុំនោះទេ។ អ្វីៗនឹងមិនដែលដូចនេះទេ។ ការរចនាលម្អិតណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវដោះស្រាយបញ្ហានេះជាលក្ខណៈបុគ្គល ប៉ុន្តែរឹងមាំដូចដែល Zach បាននិយាយ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះតើញត្តិដែលយើងទើបតែពិភាក្សានោះជាអ្វី? តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងចង់ផ្លាស់ប្តូរ? តើអ្នកមានការជំទាស់នឹងកំណត់ត្រា និងការពិនិត្យដែលខ្ញុំបានសរសេរដែរឬទេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គូសបញ្ជាក់រឿងពីរដែល Transom បានចង្អុលបង្ហាញដល់អ្នក បាទ ឬអត់ កង្វល់របស់គាត់ ប៉ុន្តែយើងគួរតែពិចារណាគាត់ និងរឿងទាំងអស់ដែលគាត់មិនបានលើកឡើង។ មួយគឺថាលក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមលក្ខខណ្ឌរបស់យើងពាក់ព័ន្ធនឹងការចេញនៅលើផ្លូវសាធារណៈដែលអាចមានបញ្ហាជាមួយនឹងក្បាលដីណាមួយដូចជាអ្នកដែលត្រឡប់មកវិញនៅលើផ្លូវសាធារណៈពីរ, បីឬបួនដូច្នេះខ្ញុំបានរៀបរាប់រឿងនេះទៅ Emily ដូច្នេះនាងអាចពិនិត្យមើលកាន់តែជិត។ យើងក៏ចង់ដឹងថាតើនិយមន័យរបស់យើងនៃរចនាសម្ព័ន្ធចតរថយន្តគឺជាអ្វី ពីព្រោះយើងទាំងពីរបានចាត់ទុកថាវាជារចនាសម្ព័ន្ធរួមបញ្ចូលគ្នា ឯករាជ្យ និងមានតម្រូវការដូចគ្នា។ តាមការពិត ប្រសិនបើចំណតរថយន្តជាផ្នែកនៃអគារ ពួកគេគួរតែត្រូវបានគេចាត់ចែងផ្សេង។ អ្នកគិតអំពីវាខុសពីចំណតឡានដាច់ដោយឡែក។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់ពួកវាជាផ្លូវការក្នុងបញ្ជីសម្រាប់ការពិនិត្យ Emily ឬ Ennis review។
[Zac Bears]: សូមទោស Alicia ដែលមិនបានកត់ចំណាំ។ មិនអីទេ មានភ្លើង ច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថាមានច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់ប្រហែលប្រាំនៅតាមផ្លូវសាធារណៈ។ សូមក្រឡេកមើលរឿងនេះ ព្រោះនេះជាបញ្ហាពិតសម្រាប់ពួកគេ។ អ៊ុំ និងបញ្ហាមួយចំនួនជុំវិញការចតរថយន្ត ពួកគេក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា ស្ថានភាពសំណង់ដ៏កាចសាហាវនៃជាន់ផ្ទាល់ដី និងផ្នែកខាងមុខសម្រាប់ចំណតរថយន្តពិតជាមិនបានកើតឡើងនោះទេ។ ជាការប្រសើរណាស់ យើងអាចពិចារណាលើការផ្ដល់យោបល់របស់អ្នកនៅក្នុងការត្រួតស៊ីគ្នាដែលវាគួរតែត្រូវបានលើកលែង ប៉ុន្តែយើងប្រសិនបើយើងកំពុងពិចារណាលើការចតរថយន្តនាពេលអនាគត យើងគួរតែពិចារណាវាឱ្យបានហ្មត់ចត់។ ខ្ញុំចង់បានតែមនុស្សក្នុងបញ្ជី។
[Doug Carr]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា សូមពន្យល់លម្អិតអំពីចំណុចទីបីរបស់អ្នក អំពីសក្តានុពលនៃសង្កាត់នេះ ត្រួតលើគ្នាជាមួយស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំគិតថាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះគឺត្រូវប្រើឧបករណ៍ទាំងនេះដើម្បីធ្វើជម្រើសយ៉ាងហោចណាស់ពីរក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តពីរផ្សេងគ្នា។ វាអាចជាការលាយនិងផ្គូផ្គង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ទៀតអាចរស់បាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេគួរត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងដំណោះស្រាយមួយទេ ព្រោះបើនិយាយថាមានតែដំណោះស្រាយមួយគឺជាសំណួរស្មុគស្មាញខ្លាំងណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយ៉ាងហោចណាស់មានជម្រើសពីរដែលត្រូវដឹងគុណ ដូច្នេះយើងអាចយល់ពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ និងការសម្របសម្រួលដែលត្រូវធ្វើ និងឧបករណ៍ណាដែលល្អបំផុតក្នុងទិដ្ឋភាពមួយធៀបនឹងផ្នែកផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំនឹងទុកវាចោល ព្រោះខ្ញុំគ្មានចម្លើយ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះជាមួយនឹងប្រវត្តិសាស្រ្ត គំនិតរបស់ខ្ញុំមួយគឺថា គំនិតនៃរឿងត្រួតស៊ីគ្នា ជាទូទៅមិនត្រួតលើគ្នាទេ ព្រោះមានការបែកគ្នា ហើយអ្នកចង់បានរឿងខុសគ្នា។ តើទិដ្ឋភាពប្រវត្តិសាស្ត្រមានអ្វីខ្លះ? តើពួកវាអាចអនុវត្តបានចំពោះតំបន់ Medford Square ទាំងមូលដែលយើងកំពុងពិភាក្សាដែរឬទេ? បន្ទាប់មកអ្នកមិនចាំបាច់សរសេរជាន់លើទេ។ តើផ្នែកណាដែលត្រួតលើគ្នា? ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តគំនិតលើកទឹកចិត្តនេះ។ ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ ប៉ុន្តែយើងសួរពួកគេថា តើអ្វីជាប្រវត្តិសាស្ត្រ? បើនេះជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ តើយើងដាក់បញ្ចូលអគារទាំងនោះទូទាំងស្រុកទេ?
[Doug Carr]: នោះជាគំនិតល្អ អាលីសៀ។ ខ្ញុំមិនយល់ស្របទេ។ យើងគ្រាន់តែចង់យល់ពីអ្វីដែលគាត់ធ្វើ។ តើវាអាចធ្វើអ្វីសម្រាប់យើង?
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលអ្នកឃើញការសរសេរជាន់លើនៅកន្លែងជាច្រើនគឺដោយសារតែវាបានមួយរយៈចាប់តាំងពីពួកគេបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពភាគថាស។ ឬមានអ្វីមួយដែលពួកគេចង់ផ្សព្វផ្សាយពាសពេញទីក្រុង ឬក្នុងសហគមន៍ ហើយដូចដែល Cambridge Affordable Housing Overlay និយាយថា អ្នកអាចធ្វើលើសពីអ្វីដែលស្នូលអនុញ្ញាតដោយការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមែនទេ? ដូច្នេះក្តីសង្ឃឹមមួយរបស់យើងកាលពី 2 ឆ្នាំមុនគឺប្រសិនបើយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមូលដ្ឋានតំបន់ទូទាំងទីក្រុង នោះជាការពិត។ នេះមិនមានន័យថាយើងត្រូវការតំបន់ត្រួតស៊ីគ្នាច្រើនប្រភេទទេ។ នេះមិនមានន័យថាពួកវាមិនមានតម្លៃសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់នោះទេ ហើយនៅក្នុងសហគមន៍មួយចំនួន វាងាយស្រួលក្នុងការអនុម័តការត្រួតលើគ្នាជាជាងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់មូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់ ឬសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់មួយ។ យើងកំពុងមើលឃើញថាជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកផងដែរ មែនទេ? វានឹងកាន់តែមានន័យសម្រាប់គម្រោង Winchester Street ដើម្បីឆ្លងកាត់ដំណើរការនេះហើយយើងសង្ឃឹមថាគម្រោងនឹងនៅតែទទួលបានផ្លែផ្កា។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ប្រសិនបើមិនមានមតិយោបល់ផ្សេងទៀតលើញត្តិទេ តើញត្តិត្រូវផ្ញើទៅ Innis និងការិយាល័យអភិបាលក្រុង ដើម្បីអនុម័ត និងផ្តល់អនុសាសន៍ទៅក្រុមប្រឹក្សាដែរឬទេ?
[Matt Leming]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Zac Bears]: ទីប្រឹក្សា Leming បានបន្ត ហើយទីប្រឹក្សា Mullan បានបោះឆ្នោតជ្រើសរើស។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Callahan ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Le Minh ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា ម៉ាឡេនី។
[Theresa Dupont]: វី។
[Marie Izzo]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang ។
[Zac Bears]: វី។
[Marie Izzo]: អនុប្រធាន Lazaro ។
[Zac Bears]: អនុប្រធានាធិបតី Lazaro បានអវត្តមាននៅពេលនោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។ ត្រឹមត្រូវ។ វត្តមានប្រាំមួយ, មួយអវត្តមាន។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ លោកប្រធានាធិបតី Karl ។
[Doug Carr]: បាទ/ចាស ខ្ញុំនឹងប្ដឹងញត្តិដដែលនេះទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ តើយើងត្រូវការវិនាទីទេ?
[Zac Bears]: ប្រសិនបើអ្នកចង់បានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីពីរ នោះពិតជារឿងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក។
[Doug Carr]: លំហាត់ប្រាណមានន័យថាហាត់ប្រាណ។ មិនអីទេ ទីពីរ ថ្ងៃច័ន្ទ។ អរគុណ អាលី។ ទូរស័ព្ទទៅ John Anderson ។ ត្រឹមត្រូវ។ ចនបានចាប់ផ្តើម។ John តើគាត់បានដួលទេ?
[Dina Caloggero]: ខ្ញុំគិតថាគាត់បានដួល
[Doug Carr]: ឌីណា ខូលរ៉ូ។
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: មិនអីទេ។ Goffman Mermaid ។
[Dina Caloggero]: វី។
[Doug Carr]: ហើយខ្ញុំ Doug Carr ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទំព័រ Bourdini បាត់។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រហែលជាយើងអាចផ្តល់ឱ្យ Alicia នូវបច្ចុប្បន្នភាពរហ័សអំពីស្ថានភាពនៃការពិភាក្សា មុនពេលបន្តសវនាការជាសាធារណៈរហូតដល់ថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណលោកប្រធាន នេះជាព័ត៌មានថ្មីមួយទៀត។ ដូច្នេះក្នុងការនិយាយជាមួយ Poop រឿងខ្លះបានក្លាយជាច្បាស់ រឿងខ្លះបានទៅជាបែបនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នានៅទីនេះដឹងថានេះមានប្រយោជន៍សាធារណៈច្រើនមែនទេ? គេទុកដីហើយជួល តែត្រូវបង់លុយទិញដី។ ការធ្វើការជាមួយផ្សារទំនើបទាមទារពេលវេលាច្រើន សុវត្ថិភាព និងសកម្មភាពរហ័ស ដើម្បីជៀសវាងការបាត់បង់ផ្សារទំនើបដែលយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នក។ ពួកគេក៏មានតម្រូវការប្លែកៗជាច្រើនផងដែរ។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនដឹង មានគម្រោងកក់ទុកកន្លែងចតរថយន្តចំនួន 90 កន្លែង នៅចំណតទំនេរនៅខាងមុខមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ ជាមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់រួមបញ្ចូលគ្នា និងហាងលក់គ្រឿងទេស។ ដូចជាលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 20% រួមបញ្ចូលសិល្បៈសាធារណៈជាច្រើនជាដើម។ ពេលវេលាគឺជាលុយសម្រាប់ពួកគេ ប្រាកដណាស់គឺជាលុយសម្រាប់ពួកគេ។ ដូច្នេះ អ្នកបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីៗជាច្រើនដែលយើងពិតជាចង់ឃើញ ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវផ្ទាំងគំនូរដែលបំពេញតម្រូវការរបស់ពួកគេយ៉ាងច្បាស់ និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការលើកលែងជាច្រើនដែលយើងនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់នៅក្នុង Medford Square ។ លោកបាននិយាយយ៉ាងសំខាន់ថា បន្ទះស៊ីឌីអាចបោះបង់បានច្រើនប្រសិនបើវាសុំបោះបង់ ហើយបន្ទះស៊ីឌីយល់ព្រម។ នេះផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវទំនុកចិត្តថាពួកគេអាចឆ្ពោះទៅមុខកាន់តែលឿន។ អ៊ុំ និងផ្សព្វផ្សាយគម្រោង។ នោះហើយជាអ្វីដែលពួកគេកំពុងស្វែងរកនៅក្នុងគាត់។ និយាយតាមត្រង់ទៅ មានការផ្លាស់ប្តូរធំៗជាច្រើន ហើយវាជារឿងធំដូចគ្នាដែលខ្ញុំបាននិយាយពេញមួយដុំនេះ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំមិនបាននិយាយដែលអ្នកនឹងស្វែងរកនាពេលអនាគតគឺយើងកំពុងស្នើសុំការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនេះ។ ផ្តល់ចិញ្ចើមផ្លូវធំទូលាយ 12 ហ្វីត។ ពួកគេចង់ចតរថយន្តស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែង ប៉ុន្តែនៅកន្លែងខ្លះ ពួកគេត្រូវប្តូរចិញ្ចើមផ្លូវទទឹង 12 ហ្វីត ដើម្បីចតរថយន្តបន្ថែមនៅហាង និងមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនចង់បង្ខំពួកគេឱ្យធ្វើវាទេ។ ពួកគេក៏មិនគិតថាយើងគួរតែបោះបង់ចោលតំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ដែរ ពីព្រោះនៅលើតុល្យភាព វាមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការបង្ខំមនុស្សឱ្យធ្វើតាម។ នេះភាគច្រើនដោយសារតែពួកគេសរសេរយ៉ាងច្បាស់ សង្ខេប និង ផែនទីកំណត់តំបន់បង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ទាំងបី ហើយធ្វើដូច្នេះ។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់ស្នើគឺយើងអាចយកទៅអភិបាលក្រុងជាម្ចាស់បានព្រោះគាត់កាន់កាប់ដីជាក្រុងនៅសាលាក្រុងនៅយប់ថ្ងៃអង្គារក្រោយ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានបញ្ជូនវាទៅការគ្រប់គ្រងស៊ីឌី។ បន្ទាប់មក យើងនឹងបើកសវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី ២៥ ខែមីនា ដែលជាផ្នែកនៃសវនាការសាធារណៈរួមដែលបានគ្រោងទុក។ យើងនឹងមានសវនាការសាធារណៈចំនួនពីរ គឺមួយបើកចំហ និងមួយកំពុងបន្ត ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេនឹងបន្តធ្វើសវនាការទាំងនោះ។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យកញ្ចប់ដំណើរការទល់មុខគ្នារវាងពេលនេះដល់ថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យពួកគេកាន់តែច្បាស់ថាអ្វីៗនឹងផ្លាស់ទីយ៉ាងលឿន។ បាទ ដោយសារយើងមានការរំពឹងទុកទូទៅ។ អ៊ុំ ប៉ុន្តែយើងមិនដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលយើងទទួលបានប្រាក់ទាំងអស់នេះមកវិញ អ៊ុំ ហើយនោះគឺជា 25 ប្រសិនបើវាត្រូវបានបដិសេធ និងឆ្លងកាត់ក្នុងរយៈពេលពីរបីសប្តាហ៍ទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តបដិសេធការបិទបាំង អ្នកអាចយល់ព្រមបាន ប្រសិនបើអ្នកទាំងអស់គ្នាយល់ព្រម។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងណែនាំ ហើយនោះជាមូលហេតុដែលអនុសាសន៍របស់យើងត្រួតលើគ្នា។ សម្រាប់កញ្ចប់ទាំងនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ពួកគេក៏ជាកម្មវត្ថុនៃការត្រួតពិនិត្យការធ្វើផែនការគេហទំព័រ និងការត្រួតពិនិត្យកម្រិតខ្ពស់ជាងមុនផងដែរ ដោយសារពួកគេទទួលរងនូវការជួលបន្ថែម និងការត្រួតពិនិត្យដោយការគ្រប់គ្រងទីក្រុង។
[Doug Carr]: Juan អ្នកមានសំណួរមួយ។
[John Anderson]: បាទ ខ្ញុំឆ្ងល់ ខ្ញុំអាចយល់ថាពេលវេលាមានសារៈសំខាន់នៅទីនេះ។ តើសម្ភារៈនឹងមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេសម្រាប់យើងដើម្បីពិចារណារឿងនេះ?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះ អ្វីដែលនឹងកើតឡើង គឺខ្ញុំនឹងផ្ញើគម្របនោះទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់របៀបវារៈនៅថ្ងៃអង្គារក្រោយ។ តាមពិតទៅនេះជាឯកសារដែលនឹងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការនេះនៅថ្ងៃទី២៤ ខែមីនា។ ខ្ញុំអាចផ្ញើឯកសារទាំងនេះទៅអ្នកគ្រប់គ្នានៅថ្ងៃស្អែក។
[Doug Carr]: រឿងដ៏អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ ទៅមុខ ឌីណា។
[Dina Caloggero]: បាទ / ចាស សម្រាប់ហេតុផលនីតិវិធី តើយើងត្រូវធ្វើចលនាដើម្បីទទួលយកការរចនាដ៏តឹងរ៉ឹងទេនៅពេលនេះ? ជាផ្នែកមួយនៃបញ្ហា តើខ្ញុំត្រូវបំបែកកម្មវិធីនេះដោយរបៀបណា?
[Alicia Hunt]: មិនមែនឥឡូវនេះទេ។ នេះល្អណាស់សម្រាប់ព័ត៌មានរបស់អ្នក។ នេះជាការណែនាំរបស់ខ្ញុំ។ ប្រសិនបើមនុស្សត្រឡប់មកវិញហើយនិយាយថា៖ អាលីសៀ នោះជាគំនិតអាក្រក់ យើងនឹងបដិសេធវានៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។ ដូច្នេះការបោះឆ្នោតនៅថ្ងៃអង្គារទី ១០ នឹងក្លាយជាការបោះឆ្នោតផ្លូវការ។ ហើយប្រសិនបើមនុស្សគ្រប់គ្នានិយាយថា "នេះជាគំនិតអាក្រក់ យើងនឹងមិនធ្វើវានៅថ្ងៃទី 25" វានឹងក្លាយជាការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់អ្នកគ្រប់គ្នា។
[Dina Caloggero]: យល់។ សូមអរគុណ Alicia ។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ឥឡូវនេះ តើយើងមានសំណួរ ឬមតិយោបល់លើប្រធានបទនេះទេ? មានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? អាលីសៀ អ្នកនឹងដាក់រឿងនេះនៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់យើង ហើយយើងនឹងពិភាក្សាវាជាលើកដំបូងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅថ្ងៃអង្គារក្រោយ ហើយសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅក្នុងដំណើរការនេះឬអត់។ តើមានសំណើបន្តសវនាការជាសាធារណៈរហូតដល់ថ្ងៃទី ២៥ ខែមីនា ហើយបន្ទាប់មកពន្យារពេលដល់សមាជិកសភា?
[Ari Fishman]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Zac Bears]: ណែនាំដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan និងលើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Laming ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Marie Izzo]: សមាជិកសភា Callahan ។
[Ari Fishman]: វី។
[Marie Izzo]: ទីប្រឹក្សា Le Minh ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Maloney ។
[Roberta Cameron]: វី។
[Marie Izzo]: ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ ត្រឹមត្រូវ។ ស្នងការ។ ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធាន Lazaro អវត្តមាន។
[Zac Bears]: ហើយប្រធានខ្លាឃ្មុំ? ត្រឹមត្រូវ។ វត្តមានប្រាំមួយ, មួយអវត្តមាន។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ កៅអី Carl?
[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ លោក Sumo បានស្នើថា សវនាការសាធារណៈបន្តរហូតដល់កិច្ចព្រមព្រៀងចុងក្រោយត្រូវបានសម្រេចនៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។ ខ្ញុំនឹងទទួលយកការផ្តល់ជូននេះ។
[John Anderson]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ ថ្ងៃច័ន្ទ?
[John Anderson]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Doug Carr]: ខែ។ វីង។ Jan Anderson? វី។ Sean Bacon Absan ។ ឌីណា កាល់ហ្គ្រោ
[Unidentified]: វី។
[Doug Carr]: ពី Pexman ។ ត្រឹមត្រូវ។ និង Doug Carr បាទ។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បន្ទាប់ពីក្រុមប្រឹក្សានៃភាគីទាំងពីរបានបោះឆ្នោតរួច កិច្ចប្រជុំក៏បានបញ្ចប់។ សូមអរគុណ
[Ari Fishman]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[SPEAKER_08]: មានសុខភាពល្អ