Transcripción generada por IA de la reunión conjunta especial del Ayuntamiento de Medford y la Junta de Desarrollo Comunitario 03-03-26

[Marie Izzo]: La transmisión en vivo debería estar en funcionamiento.

[Zac Bears]: Y solo confirmo que ahora estamos en vivo en el canal gubernamental Comcast 22, Verizon 43. Gracias Kevin. Muy bien, se abre la sesión especial conjunta del Concejo Municipal de Medford y la Junta de Desarrollo Comunitario del 3 de marzo de 2026. Señor Secretario, por favor pase lista del Ayuntamiento.

[Marie Izzo]: Concejal Callahan.

[Matt Leming]: Presente.

[Marie Izzo]: Concejal Leming.

[Matt Leming]: Presente.

[Marie Izzo]: Concejal Mullane. Presente. Concejal Scarpelli. Presente. Concejal Tseng. Presente. Vicepresidente Lázaro. Presente. Presidente Osos.

[Zac Bears]: Presentes, siete presentes, ninguno ausente. Se declara abierta la sesión. Silla Carr.

[Doug Carr]: Gracias, presidente del Ayuntamiento, Bears. Esta es, como dijo el concejal Bears, una reunión conjunta del Concejo Municipal y la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford. Convocaré la reunión al orden pasando lista, por favor. ¿Juan Anderson? ¿John? ¿Está bien, Sean comenzó? Presente. Sé que Page Buldini está ausente. ¿Dina Calgaro? Presente. Ari Goffman-Fishman. Presente. Y yo, el presidente Doug Carr, presente. Se lo devuelvo a ustedes, concejal Bears, presidente del Concejo Municipal Bears.

[Zac Bears]: Excelente. Gracias, Doug. Está bien. Hoy vamos a celebrar nuestra reunión reprogramada. Gracias a todos por ayudarnos con los problemas técnicos la semana pasada. Creo que los hemos solucionado, pero para tener cuidado, decidimos realizar esta reunión a través de Zoom. Básicamente, esta noche primero escucharemos al presidente Carr si hay algo que le gustaría agregar. Aprobaremos las actas del concejo municipal y las actas de la reunión especial conjunta de nuestra reunión de enero y luego discutiremos el calendario de reuniones para los próximos tres meses aproximadamente con respecto al proyecto de actualizaciones de zonificación y luego entraremos en la audiencia pública continua en Medford Square. Um, durante eso, escucharemos un breve resumen de la directora de planificación, desarrollo y sostenibilidad, Alicia. Presentación del presidente de la junta comunitaria de desarrollo comunitario. Algunas discusiones y opciones para el distrito histórico presentadas por Teresa DuPont de nuestra oficina de planificación, desarrollo y sostenibilidad, y luego abriremos comentarios públicos. Después de eso, tendremos una conversación aquí entre el consejo y la junta de desarrollo comunitario sobre cómo emitir orientación para nuestro consultor de zonificación en este grupo de tierras. emitir, básicamente hacer algunas revisiones a la propuesta actual para Medford Square que tenemos ante nosotros. Mi más sincera esperanza, especialmente al programar nuestra discusión después de la audiencia pública y el período de comentarios públicos, es que podamos llegar a ese comentario público, con suerte, a las 7 p.m. y escuchar a la gente en ese momento y luego tener nuestra discusión después de eso. Dicho esto, se lo entregaré al presidente Carr si hay algo más que quieran agregar antes de comenzar.

[Doug Carr]: Gracias, presidente del consejo Bears. No tengo mucho que agregar. Sólo quiero reforzar que queremos llegar a los comentarios públicos lo más rápido posible. Creemos que esta ha sido una conversación realmente interesante hasta ahora. Espero que salgamos de esta reunión con consenso. Y creo que estaremos en camino de perfeccionar el plan y hacerlo en un plazo relativamente corto. Entonces, con eso, te lo devolveré. Presidente del Consejo.

[Zac Bears]: Gracias, Presidente Carr. Las actas, las actas de la reunión conjunta especial del 21 de enero de 2026 fueron pasadas al concejal Leming. Concejal Leming, ¿cómo encontró esos registros?

[Matt Leming]: Encuentro los registros en orden y paso a aprobar.

[Zac Bears]: ¿Sobre la moción para aprobar por el Concejal Leming, secundada por?

[Danielle Evans]: Secundado.

[Zac Bears]: Secundado por el concejal Callahan. Sr. Secretario, por favor pase lista.

[Marie Izzo]: Concejal Callahan.

[Ari Fishman]: Sí.

[Marie Izzo]: ¿Concejal Leming? Sí. ¿Concejal Malayne?

[Unidentified]: Sí.

[Marie Izzo]: ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Vicepresidente Lázaro? Sí. ¿Presidente Pierce?

[Zac Bears]: Sí. Siete afirmativas y ninguna negativa. La moción pasa. Presidente Carr, no estoy seguro de si hay alguna acción que deba tomar al respecto o si ya aprobó su acta.

[Doug Carr]: No, creo que estamos bien por ahora. Sigamos con la agenda.

[Zac Bears]: Excelente. Pasaremos al siguiente punto, que es la reunión programada 26052 ofrecida por el concejal Leming, calendario de reuniones de zonificación propuesto hasta mayo de 2026. Concejal Leming.

[Matt Leming]: Gracias. Voy a compartir mi pantalla muy rápido. En concreto, una pequeña presentación magistral. Así que sólo quería, por el bien del público, hablar sobre los horarios que se presentaron en el En la agenda, así como en algunos de los cronogramas internos que discutimos y mucho de esto es solo para aclarar al público dónde qué esperar en el futuro y, al menos en un mundo ideal, cómo nos gustaría. El proceso de zonificación durará al menos hasta mayo. Esta es una versión ligeramente editada de lo que se incluyó en la agenda porque no tuvimos una reunión reprogramada y esto refleja que la reunión del 3 de marzo que se estaba llevando a cabo en este momento ya no es el comité de planificación y permisos que originalmente se suponía que debía estar en este cronograma. Pero esencialmente, para aclarar lo que está sucediendo aquí, en su grupo de tierras, el Los consultores que están trabajando con nosotros en esto sólo están contratados para asistir a un número determinado de reuniones y solicitaron que se estableciera de antemano a qué reuniones asistirían. También estamos teniendo reuniones quincenales de grupos de trabajo, que no se reflejan en esto. La idea de este programa es tener una audiencia pública conjunta aquí, escuchar al público sobre Medford Square. Luego tendremos una sesión de información pública sobre sobre Medford Square en McGlynn el día 11, sobre el cual actualmente enviaremos postales a los vecinos la próxima semana. El 17 de marzo, también realizaremos simultáneamente cambios de limpieza en el edificio y en el PDS. Esto también se mencionó en el comunicado de prensa conjunto. Estas son solo áreas de la zonificación donde El desarrollo y la sostenibilidad de la construcción y la planificación se dieron cuenta de que ese tipo de cosas no tenían sentido con el tiempo y solo querían un área para poder limpiar y que solo se conoce el idioma en ciertos espacios, por lo que es como un trabajo de rutina. Lo cual luego continuará durante todo este proceso, pero la idea detrás de esto es que, con suerte, podremos llegar a un consenso para el día 25 sobre dónde se encuentra Medford Square, un poco más sobre eso en la siguiente diapositiva. Y luego, inmediatamente después, comience primero en Tufts y Boston Avenue y las reuniones del comité de permisos y planificación del concejo municipal. luego en una reunión regular del Concejo Municipal de Medford y luego tener estas sesiones conjuntas similares de la CCCDB, así como sesiones de información pública al respecto. sobre eso de todos modos. Ahora, este es el calendario que me gustaría que sucediera. Una vez más, depende de que ciertos puntos sean rechazados en determinados momentos, lo que por supuesto no se puede garantizar. Pero sólo por el bien de los consultores y la claridad para el público, este es el cronograma que me gustaría que la gente acuerde tentativamente y es hacia dónde iremos a partir de ahí. En términos del cronograma interno para Medford Square, este es uno del que hablamos y hablamos bastante extensamente en la última reunión del grupo de trabajo, en la que el concejo municipal en pleno y el CDB también pudieron ver las notas de la reunión para que estuvieran al tanto. cuáles fueron esas presentaciones, o perdón, cómo fueron esas conversaciones. La idea detrás de esto es que hemos tenido varias discusiones hasta ahora. Hemos recibido muchos comentarios del público sobre los cambios de Medford Square hasta ahora, así que creo que a estas alturas ya al menos tener una idea de dónde están las preocupaciones del BDC, las preocupaciones del público y de dónde viene el ayuntamiento. Y el objetivo aquí es crear un cronograma mediante el cual esas preocupaciones puedan calcificarse en recomendaciones específicas que los consultores luego puedan presentar en la audiencia conjunta el 25 de marzo. Obviamente estamos teniendo al público, la reunión conjunta ahora mismo, Habrá una reunión pública en McGlynn donde escucharemos más comentarios de la gente. Internamente, vamos a repasar, vamos a escuchar un borrador de algunas de estas ediciones en el grupo de trabajo, y luego tendremos comentarios tanto del CC como del CDB sobre esos borradores debido a Y es, y también, incorporarlos antes del 19 de marzo, y eso debería dar tiempo suficiente para que eso aparezca en la agenda antes del 25 de marzo. Y la idea detrás de esto es, creo, que después de esto, ya sabes, tuvimos muchas discusiones sobre esto internamente, creo que el consenso fue que si nos conocen. Escuchamos todas esas preocupaciones y todo estaba ahí cuando se produjo la reunión conjunta. Um, entonces podríamos, ya sabes, votar en contra para ese momento, pero también existe la posibilidad de que, ya sabes, el CDB quisiera más tiempo para, uh, deliberar sobre esto. Existe la posibilidad de que no encontremos consenso. Y entonces, si eso ocurre, ya sabes, nosotros, ya sabes, es posible que no cumplamos con el cronograma, pero este es el trabajo en mi mente, este es el plan de trabajo. Este es el plan de trabajo por ahora, solo diré que siento muy firmemente la idea de que el año pasado seguimos teniendo audiencias públicas y hubo una especie de proceso de ida y vuelta a medida que continuábamos actualizando los borradores, en función de lo que sea. La conversación en la última reunión fue que creo firmemente que deberíamos habernos fijado una fecha límite bastante clara, al menos en lo que respecta a la retroalimentación pública, solo para que el público no tenga que volver a reuniones y reuniones una y otra vez a medida que este proceso se prolonga. eso es lo que tengo que decir sobre los plazos propuestos. Gracias, Consejo. I

[Doug Carr]: Gracias. Concejal Lunding, ¿necesitamos realmente votar sobre ese cronograma o simplemente lo está delineando para el público?

[Matt Leming]: Estaba pensando que podríamos votar, podríamos votar, oh, veo que John Anderson acaba de entrar también. Estaba pensando que podríamos votar para respaldar el calendario sólo para saber eso, ya sabes, Nos gustaría tener un poco más de autoridad para reservar salas para muchas de las reuniones futuras. Y solo para que estemos 100% seguros de que tanto los miembros del concejo municipal como el BDC están de acuerdo con este calendario de reuniones. Y si hay algún cambio que la gente pueda haber tenido, como, ya sabes, esta fecha no funciona por cualquier motivo, podríamos, podríamos, podríamos tenerlo. Entonces, si alguien del concejo municipal quiere hacer una moción para respaldar este calendario de reuniones, estaría feliz de tenerla.

[Zac Bears]: Está en la agenda, así que tenemos que deshacernos de él de alguna manera. Así que ciertamente podríamos aprobar la moción si esa es su moción, concejal Leming. Me mudé. ¿Hay alguna discusión, antes de llegar allí, por parte del presidente de la Junta de Desarrollo Comunitario, Carr, antes de pasar a la votación?

[Doug Carr]: Um, creo que lo serán. No sé si vamos a votar sobre esto. Podemos hablar de ello entre nosotros cuando cambiemos de tema aquí en unos minutos, pero ¿por qué no siguen adelante y votan sobre el presidente del Concejo Municipal, Bears, ahora y lo discutiremos?

[Zac Bears]: Está bien. Sí. Bueno. Solo según las reglas, creo que sobre cualquier tema que esté en la agenda, debemos votar y ustedes deben votar. Bueno. Sí, sí, y creo que hacemos la discusión antes de votar en cualquiera de los dos organismos. Así que sólo quiero respetar eso.

[Doug Carr]: Muy bien, gracias por aclararlo, Ayuntamiento. Entonces lo abriré a cualquiera de los miembros de la Junta de Desarrollo Comunitario presentes, si tienen algún comentario o pregunta, o si están de acuerdo con proceder a una votación. Sí, gracias por poner eso.

[Zac Bears]: Y, por cierto, es sólo una votación sobre este calendario de reuniones.

[Doug Carr]: Sí, adelante, Dina Colagaro.

[Dina Caloggero]: Sí, tengo entendido que la propuesta de reunión es solo un borrador en este momento y básicamente una herramienta de navegación. pero podría cambiar dependiendo del resultado del comentario público y de las reuniones que tengamos. ¿Es eso correcto?

[Doug Carr]: Eso es correcto. Sí. Adelante, concejal Leming.

[Matt Leming]: Bueno, bueno, sí quería, no quería aclarar. Entonces, dónde se establece esto es. Y no puede presentarse a más reuniones que ésta. Entonces, el propósito detrás de hacer esto y tener aquí dónde y cómo estarían donde no estaban es porque en el contrato que firman, se presentan a un número determinado de reuniones. Entonces. Si quisiéramos hacer más reuniones sobre esto, entonces no tendrían que presentarse para dar consejos y demás. Eso es algo a tener en cuenta al hacer esto. Ahora bien, si la junta directiva de la Conferencia de Desarme siente la necesidad y quiere seguir deliberando sobre esto, entonces tal vez se podría tomar la decisión, entonces existe la posibilidad de tomar la decisión. Uh, las recomendaciones que nos darán el 25 de marzo y simplemente tendrán más tiempo para discutir eso. Creo que eso creo que está bien. Yo creo eso. Y este fue otro tipo de punto de discusión que tuvimos. Sí creo que debería ser una sesión de deliberación y no otra audiencia pública. Porque nuevamente, eso obliga al público a seguir regresando a las reuniones si quiere que se escuche su voz sobre nuevas ideas. Pero sí, esa es una especie de advertencia aquí. Esto es solo para que podamos decirle al público cuál es el plan y que sepan qué esperar. Y hay cierto nivel de transparencia en el proceso.

[Doug Carr]: Adelante, Dina.

[Dina Caloggero]: Sólo una pregunta más. No voy a continuar para siempre con esto, pero el período de comentarios públicos, las sesiones que son en el centro para personas mayores, que es el 18 de febrero, y la que será el 11 de marzo, ¿dónde se guardarán esos comentarios públicos? ¿Y el ayuntamiento y la junta de desarrollo comunitario tendrán acceso a esos comentarios públicos?

[Matt Leming]: Entonces, tengo entendido que, y Alicia o Daniel pueden intervenir aquí, los comentarios públicos se recopilaron en tarjetas y se enviaron a PDS, y debería haber un proceso para escanearlos o escribirlos y luego ponerlos en Internet y luego tenerlos. Reconozco al director Hunt.

[Alicia Hunt]: Sí, déjame dos cosas. Las cosas que se dicen fuera del proceso de audiencia pública legal no son comentarios públicos técnicamente legales, lo cual es una especie de dificultad para tener estas sesiones de información pública una vez que la audiencia pública ya está abierta. Una forma de manejar esto es que teníamos tarjetas escritas. y dijeron si querían que fueran considerados, porque enviar un comentario escrito a estas juntas es absolutamente legal y está permitido. En realidad, todavía no las he recibido de Innis, porque hubo algunas tarjetas que se completaron en el centro para personas mayores. Así que quiero alentar a las personas a que si estuvieron allí y no completaron una tarjeta, envíen un correo electrónico con sus comentarios. También puedes escribir una carta a mi oficina. De vez en cuando recibimos cartas escritas a mano. Está bien. Pero deben constar por escrito. Y sólo porque alguien lo diga en voz alta en la reunión no lo convierte en un comentario público, porque esta es la audiencia pública. Esa no es la audiencia pública. Pero le recordaré a Emily que necesitamos esos comentarios escritos que a la gente se le dijo que iban a enviar. Y Dina, estás muda.

[Doug Carr]: Adelante, Daniela.

[Danielle Evans]: Sólo quiero indicar también que nuestra oficina gestiona un formulario de comentarios. Y hay un código QR en todas nuestras agendas. Y creo que usted también puede hacerlo, también está vinculado desde el sitio web. Y esa es la forma más fácil de hacerlo: inicia sesión y luego selecciona el elemento que desea comentar y todo queda capturado allí en un solo lugar. Y luego podremos agregarlo todo y difundirlo. También podemos aceptar comentarios a través de nuestro buzón de correo electrónico OCD. Intentamos comprobarlo periódicamente ahora que tenemos un nuevo jefe administrativo. Con suerte, será menos pesado superarlo. Pero recomendamos el uso del formulario porque es el más organizado.

[Doug Carr]: Gracias, Daniela. Pasando a alguien más, Sean Bagan, ¿algún comentario tuyo? A continuación hablaré con John Anderson. No, no tengo ningún comentario sobre el calendario. DE ACUERDO. John Anderson, activa el sonido. y haz un comentario.

[John Anderson]: Gracias. Tampoco puedo encender mi video.

[Doug Carr]: Ah, ahora puedo.

[John Anderson]: Está bien, me arreglaste. Vale, está todo arreglado. Sólo me disculpo por llegar tarde. Tuve algunos problemas para conectarme.

[Doug Carr]: Eso es todo. ¿Tiene algún comentario sobre el horario que está en pantalla?

[John Anderson]: No, no, no, gracias.

[Doug Carr]: Vale, muy bien. Ariathan Fishman, ¿algún comentario sobre el calendario?

[Ari Fishman]: Me parece bien.

[Doug Carr]: Muy bien. No me queda más que hacerme eco de lo que usted dijo antes, concejal Leming. Obviamente esto es un esquema. Es un esquema agresivo. Se supone que el plan que se nos presentará en nuestra próxima reunión en básicamente sólo un par de semanas será, ya sabes, un plan de consenso sin cambios, lo cual es una tarea difícil, pero tengo la esperanza de que así sea. Dicho esto, procedamos a la moción.

[Zac Bears]: Justo sobre la moción del Concejal vivo para aprobar, secundada por el segundo segundo del Concejal Callahan. Señor, por favor pase lista.

[Marie Izzo]: Concejal Callahan.

[Unidentified]: Sí.

[Marie Izzo]: Concejal Limón. Sí. Concejal Moline.

[Unidentified]: Sí.

[Marie Izzo]: Concejal Scapelli. Sí. Concejal Tseng.

[Unidentified]: Sí.

[Marie Izzo]: Vicepresidente Lázaro.

[Laura Jasinski]: Sí.

[Zac Bears]: Presidente Osos. Sí. A la afirmativa, a la negativa, la moción pasa. Silla Carr.

[Doug Carr]: Sí. La misma moción para el cronograma que acabamos de revisar. Voy a pasar lista ahora. Juan Anderson. Sí. Sean comenzó. Sí. Dina Calagaro. Creo que estás en silencio. Sí. Muy bien. Gracias. Ari Gothman-Fishman.

[Ari Fishman]: Sí.

[Doug Carr]: Y yo, sí, la moción pasa cinco a cero. Gracias.

[Zac Bears]: Genial, pasaremos al siguiente punto, que son las audiencias 26023 ofrecidas por el concejal Leming, la audiencia pública propuso enmiendas al capítulo 94 de la ordenanza de zonificación de Medford, Medford Square. Como comentamos, hoy hablaremos de Medford Square. Nuestro objetivo es llegar a los comentarios públicos a las siete en punto, si podemos. Tenemos tres temas de los que hablar antes de pasar a nuestros comentarios públicos. Primero, una breve presentación del Director de Planificación Hunt y del Planificador Principal Evans, que recapitula la reunión de la Junta de Desarrollo Comunitario y ligeramente la propuesta para la zonificación de Medford Square. Luego pasaremos al presidente Carr y al gerente DuPont. Entonces comenzaremos con usted, Director Hunt.

[Alicia Hunt]: Genial, gracias. Um, entonces cuando esto fue en la reunión de la junta directiva de CD, lo que hicieron fue resumir mucha de la información que la gente sabía del verano pasado. Um, y profundicé un poco más en las cosas. El ayuntamiento lo había visto, pero también entretejió una serie de cambios. Um, y estos fueron en su mayoría cambios que el personal había solicitado la junta anterior. o cosas que ya hemos estado escuchando. Por eso creo que me sería útil hojearlos. Y si alguien quiere que me detenga en algo, debería decirlo, pero sólo quiero tomarme cinco minutos para hacer esto. Así que no quiero entrar en cada cosa que se recomendó, si eso tiene sentido.

[Zac Bears]: Gracias Alicia. Sí. Y solo un recordatorio para todos de que tendremos nuestra discusión después del público. Si esta presentación plantea algunas preguntas, anótelas y podremos hablar de ellas cuando lleguemos a nuestra discusión.

[Alicia Hunt]: Esa también sería una buena manera de hacerlo. Simplemente quería no profundizar demasiado. Um, entonces, y luego, si esto es nuevo para las personas que están en Zoom, pero no será nuevo para nadie. Realmente en el ayuntamiento. Esta es la zonificación existente. Hablamos de lo que está permitido. tanto por tipología como por altura en la zonificación existente. Esta es la zonificación propuesta. Y te haré saber que tenemos esto. Una de las cosas de las que hablamos mucho en reuniones anteriores fue el estudio de las sombras y la comprensión de las alturas. Entonces, en realidad, se trata de escalas existentes que muestran dónde caería la sombra de los edificios de diferentes alturas o de las calles principales. para una sección diferente de High Street con el río y Mystic Valley Parkway. Entonces tengo todos estos. No voy a ir a un ritmo en el que cualquiera pueda verlos, pero si quieres que los vuelva a subir más tarde, quiero que sepas que están disponibles. Eso fue algo de lo que hablamos y analizamos con la junta. Una de las cosas que han surgido de esto es que existe una solicitud para que incluyamos un estándar en torno a un mínimo de luz diurna. Um, eso todavía está buscando. Eso todavía necesita una definición, y se le ha pedido a Ennis que cree una definición para eso. Y voy a asumir que todo lo que presento aquí es un cambio que queremos ver en la nueva versión. Si no quieres verlo, Dina, no estás silenciada. Si no quieres verlo, quizás quieras escribirlo y decírnoslo, porque de lo contrario asumimos que queremos verlo. Entonces esta es la zonificación, y una de las cosas es, Había habido, y esto era sólo confusión, esta parte tenía algunas de las otras secciones residenciales aquí. Los estamos eliminando. Recomendamos que permanezcan en la zona en la que se encuentren actualmente hasta que se mencione la zona horaria. Se ha hablado de que todavía puede haber algunos paquetes aquí, y estoy señalando algunas cosas alrededor de Governor's Ave. Eso podría ser más una escala de casa y esas cosas aquí atrás. Si hay otras parcelas que no cree que deban clasificarse como zonas MX2A en esta área, debe proporcionarnos esa lista. Deberíamos hablar de eso. Debemos entender que un miembro anterior de la junta había recomendado que algunas de estas parcelas tuvieran casas. ¿Por qué deberían agruparse con las parcelas comerciales? Si realmente miras esto con un peine de dientes finos. Sólo estoy mencionando eso. Um, algunos de los otros cambios que realmente deben ocurrir son los cambios de zonas. Originalmente lo habíamos llamado MX one, um, para diferenciarlo de Mystic Ave. De hecho, queremos llamarlo MX one B para que cada vez que se use MX one en la ciudad, signifique exactamente lo mismo. Y aquí será MX uno B. Y luego nuevamente, mezclas tres. Estamos cambiando el nombre de tres a, um, técnico, pero son cosas técnicas importantes. Mmm. Luego hablamos de la tabla de uso propuesta. Hay algunos cambios y, de hecho, creo que voy a tomar nota de este y del que la gente quiere hablar. Um, hubo una solicitud para permitir tres unidades separadas por la derecha y MX una B. Otras personas han dicho: ¿Por qué querríamos eso en esa zona? Um, entonces les estoy señalando eso a ustedes. Creo que las tres unidades separadas en este momento están permitidas en las zonas dos y tres, por lo que queremos analizar eso. Um, sumando en múltiplos la unidad de 4 a 6 por la derecha en estos. Añadiendo casas adosadas por derecha. Y luego, queremos mirar esos y luego los estacionamientos municipales, el área de estacionamiento municipal, los garajes de uso principal. Um, no ha sido permitido en ninguna de esta área. Y lo que escuché de la junta directiva es que quieren agregarlo al menos a 2A, 2B y 3A. Y eso es algo que quiero señalar para asegurarme de que sea algo que quieran que ellos reflejen. Es necesario realizar una nueva numeración. Y luego agregar una nueva nota a pie de página para decir que las unidades de vivienda accesorias, que dice, cito, sujetas a cambios con la revisión de la nueva ordenanza de la ADU, solo para que cualquier ordenanza de la ADU separada se aplique adecuadamente. Y luego Entonces esta es la tabla de usos. Esta es otra área donde se ha hablado de esto son las áreas de estacionamiento. Actualmente, la zona de aparcamiento o garaje no accesorio a un uso principal está prohibida en todas estas zonas. Te oí decir que querías que esto fuera un sí. ¿Lo quieres en todas las zonas? ¿Eso incluye la zona 1B de uso mixto? Y luego también podemos entrar en algunos de estos detalles. Sí. que cambia sus estándares dimensionales. Hablamos de lo que existe actualmente. Hay mucho en esta diapositiva. Esto también suele estar disponible como un tablero para que la gente lo mire. Necesitamos agregar la definición de cobertura de edificios para que haya una definición propuesta. Y luego, mirando algunas de las dimensiones, ¿son todas correctas? Teníamos el área del lote, el pie cuadrado mínimo era de 10,000 pies cuadrados para todo, lo que hace que muchas cosas sean inconstruibles. ¿Queremos que sean de 3000 y 4000 pies cuadrados para poder construir en los lotes más pequeños correctamente? La cantidad de planta baja activa, ¿qué porcentaje de la planta baja debería estar en uso activo? Y luego también los reveses. Cobertura del edificio. superficie permeable, espacio abierto, paisaje, mínimos. Se recomienda que algunos de estos sean diferentes a la versión que se presentó al ayuntamiento. Vamos a ver. Entonces queremos que haya algo de lenguaje sobre los reveses frontales. Oh, en realidad, esto fue algo que surgió. De hecho, voy a hacer una transición rápida. En nuestras conversaciones con Transom, una de las cosas que fue muy informativa es que nos dimos cuenta de que esta sección 94, ahora es 963, requisitos dimensionales y exenciones, es confusa. Entonces Danielle y yo hablamos con Emily sobre dividirlo. Debería haber requisitos dimensionales 94-963 y una sección separada 94-964, que son exenciones. Entonces está muy claro qué son las exenciones y cuáles son los requisitos porque algunas personas pensaron que todo lo que había en esa sección era renunciable debido al título de la sección. Así que eso es algo que realmente queremos hacer para que la zonificación sea más utilizable. Recomendamos agregar un retroceso máximo de 20 pies al lenguaje de retrocesos frontales. Retranqueo de altura, requisitos de paso atrás. Y eso es hablar de no dar demasiada sombra a las zonas residenciales. Y luego hay algunos cambios en lo que debería permitirse en el frente activo de la planta baja. Feliz de hablar de eso con más detalle. Y esa fue la última diapositiva que tuve para ti. Con suerte, eso fue bastante rápido.

[Zac Bears]: Excelente. Gracias Alicia. Sé que fue mucho. pero podremos regresar durante la discusión, si la gente tuvo preguntas o comentarios específicos sobre lo que mencionó Alicia, escríbalos y volveremos a abordarlos en la discusión. Presidente Carr, la palabra es suya.

[Doug Carr]: Gracias, presidente del consejo Bears. Alicia, creo que uno de los otros temas que se discutieron fue la definición refinada de, creo que no sé el término exacto, tránsito de alta frecuencia. Eso es algo que surgió un par de veces en varias de nuestras reuniones y queremos asegurarnos de que la definición como parte de esta solución de zonificación sea fija, porque sentimos que ha sido muy vaga y queremos aclarar eso. Podemos simplemente agregar eso a la lista INIS de cambios que vamos a realizar. cuando le demos nuestra lista de compras de artículos al final de esta reunión. Está bien.

[Zac Bears]: Muy rápido Doug, veo al planificador Evans y también quería señalar que puede valer la pena. Eso es parte del tipo de parte de limpieza de los tres, ya sabes, estamos haciendo Medford Square, Tufts, Boston Ave, y luego la limpieza, porque queremos asegurarnos de que se aplique a todo el código de zonificación. Entonces, eso podría tener que ser parte de una enmienda diferente, solo legalmente, no estoy 100% seguro, pero recurriré a Planner Evans.

[Danielle Evans]: Sí, gracias, presidente Bears. Iba a decir: el Comisario van der Waal y yo nos reuniremos mañana por la mañana en nuestras extensas listas de limpieza y tránsito de alta frecuencia definitivamente está en esa lista. Podría haber diferentes oleadas de limpieza. Si esto quiere acelerarse, eso podría ser algo que todos ustedes podrían discutir si parece urgente o no.

[Zac Bears]: Es la enmienda la enmienda que nos permite modificar la sección de definición porque es correcta. Lo específicamente lo que notamos. Incluye la sección de definición, ¿verdad?

[Danielle Evans]: Bien, hay muchos términos definidos o términos que no están definidos que deberán definirse para poder interpretar y utilizar esta sección. Particularmente en lo que respecta a las definiciones de espacio abierto, hay diferentes categorías. Y hay mucha información realmente oculta en las definiciones. Y si no los lee, entonces no está claro cómo se aplica la zonificación. Es realmente interesante cuánto hay realmente enterrado en esa sección.

[Alicia Hunt]: Y señor presidente, lo que yo, señor presidente, recomendaría para manejar este tipo de esto, esta sección versus toda la zonificación es que si la junta y el consejo pueden llegar a un acuerdo sobre el lenguaje para la alta frecuencia Podría hacerlo, podría adoptarlo para esta sección y luego podemos ponerlo en la limpieza para aplicar exactamente el mismo lenguaje a toda la zonificación. Y de esa manera, nos aseguramos de que esté en todo el asunto. Porque queremos asegurarnos de modificar las cosas que notamos que íbamos a modificar. Pero sí, la tabla de definiciones estaba ahí porque algo de lo que estamos agregando son definiciones.

[Doug Carr]: Bien. Muy bien, seguiré adelante. Voy a compartir mi pantalla. Y voy a resumir brevemente algunas de las conversaciones y puntos que hemos tenido en la junta directiva del CD durante las últimas dos reuniones. Y queremos hablar de algunos de estos temas. Pero el consejo es consciente de ello. ¿Pueden ver mi pantalla bien, amigos? Vale, sí, muy bien. Así que simplemente queremos repasar algunas de las conversaciones más importantes que hemos tenido sobre algunos de los tres temas principales que hemos tenido hasta ahora. Ajustes a la propuesta de zonificación que creemos que son importantes. Quiero mostrar algunos ejemplos de algunos edificios históricos de Medford Square, algunas adiciones que se han realizado durante la última década, solo para dar ejemplos de cómo puedes creativamente adaptar estos edificios antiguos sin dejar de mantenerlos. Y después de eso, Teresa, como mencionó el presidente del consejo Bears, Teresa DuPont también hablará sobre el potencial de un distrito histórico de Medford Square. Entonces, uno de los elementos que más preocupa a la junta de la ciudad es que el estacionamiento realmente debe integrarse en la zonificación y no dejarse fuera de ella, que fue, creo, lo que se hizo en Salem Street. Así que queremos tratar de definir esto un poco mejor, pero aún así dar mucha flexibilidad para posibles estacionamientos compartidos, posibles estacionamientos fuera del sitio, Además, los nuevos aparcamientos. Entendemos que hay un importante problema de estacionamiento en Medford Square. Lo reconocemos. Queremos asegurarnos de que, aunque la solución no sea la zonificación, queremos asegurarnos de que la zonificación no impida que se tenga una solución de estacionamiento. También hablamos, obviamente, acabamos de mencionar la reescritura en la definición de tránsito de alta frecuencia. Nuevamente, habrá algunas cosas de las que hablaré que no serán parte de la zonificación. La zonificación no es la respuesta a todo. Habrá cosas sobre los estándares de diseño, si vamos a construir un garaje y si es cuadrado, no estará dictado por la zonificación. Va a llegar a otra parte. Uno de los temas que surgieron fue que hubo un estudio de estacionamiento muy extenso en Medford Square en 2011 que incluyó un diseño muy detallado para un nuevo estacionamiento detrás de Colleen's en Governor's Ave. Eso es lo que muestra esta representación. Se hizo hace 15 años y no llegó a ninguna parte. Creo que fue un buen diseño y, nuevamente, no es parte de la zonificación, sino una fase dos como siguiente paso después de completar la zonificación de Medford Square. Revivir algunos de estos estudios de estacionamiento, revivir algunos de estos diseños de estacionamientos, creemos que sería un esfuerzo de buena fe para hacer avanzar todo este proceso. El segundo problema que la Junta Municipal tuvo en general es que algunos de los límites de la zonificación no tenían mucho sentido. Hubo algunas cosas que no se hicieron, no formaban parte de los límites de zonificación que pensábamos que deberían hacerse. como la Biblioteca Pública de Medford y la Iglesia UU y las Parsonages están técnicamente en la zonificación existente, en la zonificación actual, en una zona residencial. No pensamos que tuviera sentido dejar ese tipo de discrepancia tan amplia sin abordar en la zonificación. Así que esperamos poder trabajar con Inez y el Concejo Municipal para modificar un poco los límites para capturar esos edificios y asegurarnos de que tengan sentido para lo que, con suerte, serán durante muchas décadas. Y también había un edificio en Hillside Avenue que era parte del distrito histórico que parecía estar zonificado dentro del sitio CVS de al lado, lo cual es una propuesta de zonificación mucho más grande. Entonces queríamos arreglar eso. Pensamos que había una pequeña omisión allí. Y NS básicamente dijo que también pensaba que era una buena idea. Y cuando termine con esto, visitaré a todos los miembros de la junta de la ciudad para conocer sus reacciones, porque estoy seguro de que también surgirán otras cosas. Pero las siguientes diapositivas tratan sobre la protección de los recursos históricos y al mismo tiempo fomentan nuevos desarrollos. Creemos que, aunque las herramientas de zonificación no son las únicas, queremos asegurarnos de fomentar usos creativos, nuevos pisos, nuevas adiciones, y permitir que estos edificios se reinventen para preservarlos y al mismo tiempo mejorarlos según el plan actual. Entonces, una de las opciones que le preguntaremos a Emily y su grupo es decir: ¿existe una opción para un distrito histórico de Medford Square? Podría ser un área entera. Podría ser un distrito histórico local, que es un distrito histórico de un solo edificio. Y Theresa DuPont hablará sobre eso en unos minutos cuando hayamos terminado. También queremos tener incentivos en la zonificación que recompensen salvar algunos de nuestros edificios históricos y al mismo tiempo reposicionarlos para nuevos usos. Y nuevamente, queremos confiar en los expertos en zonificación para que nos digan cuáles son las mejores herramientas para tener allí. Queremos fomentar nuevos desarrollos, pero aún así asegurarnos de que algunos de nuestros edificios que han estado allí durante cientos de años no sean derribados porque sea económicamente beneficioso hacerlo. Queremos incentivar la preservación y la reimaginación. Las próximas diapositivas serán ejemplos de algunos edificios históricos buenos y no tan buenos que se han adaptado a lo largo de los años. Este que aparece en la pantalla ahora mismo es 6672 High Street. Fue construido en 1930 como un edificio comercial de un piso. Hubo un incendio en 1988 y fue reconstruido, restaurado y renovado para agregar dos pisos sobre ese piso comercial. lo cual pensamos que era una gran reutilización de un edificio. Era un edificio original Art Deco, y pensamos que la adición era realmente bastante fuerte y comprensiva con los edificios. Pensamos que era beneficioso para la plaza, para el propietario y, básicamente, para tener más espacio comercial y minorista en la plaza. Otro ejemplo está al final de la calle Salem Street. Es el antiguo Teatro Foyer que estuvo allí durante muchas, muchas décadas, la mayor parte del siglo XX. Y este edificio finalmente no tuvo éxito como teatro, y el propietario derribó la propiedad del teatro, mantuvo el edificio en frente y recientemente decidió que iba a construir nuevas viviendas en 2021. Arrancó el último piso y construir dos pisos y un anexo en la parte trasera. Y la comisión histórica trabajó con ellos en eso, en el diseño y simplemente asegurándose de que se hiciera correctamente, pero respetando las necesidades económicas del mismo. Y pensamos que, una vez más, sería una situación realmente buena en la que todos saldrían ganando. Así que esperamos que haya muchas otras situaciones como ésta para los edificios existentes en Medford Square. Por otro lado, a veces hay edificios que no son tan buenos y obviamente esta es la imagen que muestra el edificio de la armería de 1902 a la derecha y lo que yo llamo la caricatura falsa del edificio de la armería a la izquierda, un edificio de oficinas en 84 High Street. Realmente no fue un gran momento en la arquitectura en Medford Square y obviamente queremos asegurarnos de que algo como esto no vuelva a suceder. Creo que muestra la necesidad de fortalecer los estándares de diseño y la revisión del diseño en Medford. Y creo que eso es una combinación de que la Junta Municipal adopte esas nuevas posiciones y trabaje con el Concejo Municipal para garantizar que tengamos esos controles y equilibrios. Y solo voy a mostrar algunas otras diapositivas aquí de edificios históricos existentes que se propone agregarles de dos a cuatro pisos. Tenemos 1622 High Street, la cuadra de compañeros impares de 1886 a la izquierda. Ese alguna vez fue un edificio de cuatro pisos, que podría volver a serlo. 29 High Street, que está justo en el corazón de la plaza, construida en 1925, el edificio de la ciudad. Una vez más, podría ser mucho, mucho más alto, pero creo que es posible hacerlo de una manera comprensiva. Y este edificio de aquí, 1-24 High Street, el edificio Medford construido en 1915. Así que creemos que todas estas son enormes oportunidades para aumentar la altura y la densidad, posiblemente residencial arriba, lo que tendría sentido dado el clima actual y lo que se propone en otras partes de la plaza. Pero queremos trabajar con los propietarios de terrenos y propiedades para ayudar a que esto avance, y esperamos que la zonificación logre esos fines al agregar nuevos usos, nuevas adiciones y simplemente reinventar estos edificios. Entonces con eso, esos son los principales inquietudes y voy a pedir, comenzando con John, John Anderson, que, si pueden, vayan a la junta directiva del CD y simplemente resuman cualquier otra inquietud que tengan más allá de lo que he resumido aquí. Sr. Anderson.

[John Anderson]: Bueno. Gracias. Ah, sólo un minuto. Déjame encender la cara. Ah, bien. Eso es mejor o peor. Supongo que soy, Lo que me cuesta es cuál es la verdadera visión de Medford Square. He examinado muchos planes maestros en las últimas semanas, y miré más recientemente el Plan Maestro de Medford de 2017, y realmente enfatiza que necesitamos estrategias de uso del suelo y sentido de lugar, y también una forma proactiva de preservar e interpretar el legado de Medford Square. Dicen, por ejemplo, que no se debe subestimar el valor de los bienes históricos y arquitectónicos de Medford Square. El carácter y la historia de la plaza es gran parte de lo que la distingue de otros lugares y la convierte en un entorno único y atractivo para la actividad comunitaria y económica. La forma más eficaz de promover la preservación de la plaza es mediante la creación de un distrito histórico local. Y entre las medidas de acción que propusieron, las medidas de muy corto plazo que propusieron en 2017 fueron crear un distrito histórico en Medford Square, que duró un año, incentivar la reutilización adaptativa y también reclutar restaurantes y adoptar la economía creativa. Y veo la zonificación como en realidad no abordamos directamente algunas de estas cuestiones. Pero antes de proponer una solución, le pediría a la gente que hiciera un pequeño experimento mental y dijera: ¿cómo nos gustaría que fuera Medford Square? Davis Square, Assembly Row, Harvard Square, Central Square, Brookline Village, el centro de Chelsea, estuve allí recientemente. Y es un vecindario de muy alta densidad, muy vibrante, con muchos restaurantes y el centro de Lowell. Y luego, yendo al otro lado del espectro económico, está Charles Street en Boston. Entonces esas son algunas cosas en las que pensar. Y no veo cómo, a menos que ampliemos un poco este esfuerzo, no veo cómo podremos lograr un resultado positivo coherente más que por casualidad. Entonces comencé a analizar el uso de distritos superpuestos, superposiciones de zonificación. Cambridge, por ejemplo, tiene 20 de ellos. Doug, ¿podrías colgar ese mapa si lo tienes a mano? Lo haremos, espera un segundo.

[Zac Bears]: Doug, solo quería señalar que no esperaba que hicieras un círculo alrededor del tablero del CD aquí y que llegaremos a tiempo. Y esperaba que pudiéramos llegar a esto para la sección de discusión, porque creo que vamos a querer ir y venir sobre los diferentes comentarios de todos.

[John Anderson]: Eso está bien para mí.

[Zac Bears]: Lo siento, Juan.

[Doug Carr]: No, no, no. En realidad, tiene razón, concejal. Esto se volverá mucho más profundo si bajamos hasta allí. Así que volvamos a eso. ¿Y por qué no hacemos una pausa, John? Volveré contigo más tarde. Y el próximo tema de la agenda será Teresa DuPont, ¿verdad? Sí. La haremos repasar el tema de la agenda del distrito histórico y luego lo abriremos al público.

[Zac Bears]: Lo siento, Juan. Quizás tengas que repetir algunas cosas, pero lo siento. Oh, soy bueno en eso. Muy bien, gracias. Teresa, adelante.

[Theresa Dupont]: Good afternoon, everybody. I am Teresa Dupont. I'm the Community Preservation Manager for the City of Medford. I also, in my role, staff support the Historic District Commission. So I am just going to share a quick overview of what goes into establishing a historic district as we continue these conversations. It would be good for folks to be aware of what the process looks like. Um, so actually, let me back up here. So, just as a quick overview, because I'm now timing myself, because we are at 7, we want to be ready at 7 o'clock. So, just as a quick overview, what is the historic district commission review? What is within their purview? We are tasked with, and it's all Medford residents, all volunteers. We are tasked with reviewing any sort of renovation project. And it only pertains to the exterior. We have no jurisdiction or purview of an interior of a property. It's only things that are visible from the public right of way. If we're standing in front of the property, what can we see? And that usually includes architectural features. This is going to be like your gingerbread moldings, your columns, you know, like those special things that make a property historic. Windows and doors, it doesn't include storm doors or windows. Siding and fencing, retaining walls, and chimneys. So just as a quick overview, this is what the purview of the district is. I also want to plug that we're always looking for new members, so if folks are interested in applying, scan the QR code or head over to the city's website. So, the timeline here as an overview, it is a lengthy timeline. It is not something that can be rushed through. And I will say this a couple of times during this presentation. The important thing is to have buy in. The most successful district implementation is when there is buy in from all stakeholders. So let's talk about from our first step here. It's really the project preparation. This includes some rigorous engagement with the property owners, the folks that would be most affected by this district implementation. So we always start with an opinion survey. It is online as well as in print. We hold at least one, but usually several public information meetings because we want to make sure that we're reaching every single person. These are public meetings. Anybody from the public can join. While we're doing that, we're also beginning what the vehicle that is called by the state the preliminary study report. We bring in a historic consultant to conduct this work. It starts with an introduction. Why are we looking at a district in this particular section of the city? The methodology behind ascertaining this specific portion of the city. What the significance of the historical significance and justifying our boundaries. Why are we selecting certain properties to be within this district? That portion of it, again, rigorous engagement with the affected property owners can be three to six months, typically leans more on the six month side. From there, we're taking that study and we're continuing to work on it. But once we're at a draft point, it gets submitted to the state's historical commission. It's called the Massachusetts Historical Commission. We also do submit it to the Community Development Board for any review and comments from them. We will get comments back from the state that may take more time to push this timeline out. They submit comments for us to review the study, do some further findings that can prolong it. From there, we have a public hearing. At this point, the public hearing, we should have everything ironed out. All stakeholders on board, this is a requirement, a legal requirement to hold a public hearing. From there, if everything's hunky dory, everybody's on board, the state approves, the public approves, the affected property owners approve, we finalize these documents, we bring them for city council for adoption. This can be about a two to three month process depending on scheduling. And then once it's finalized and approved by the city council, we bring it to the registry of deeds to record the map. So at minimum, this process is 12 months. Typically it's closer to an 18, potentially up to 24 month process. I just want to this is my last slide here, because I know we're up against it but I just want to give an example this here that we're looking at is the South Street historic district is our most recently adopted district. I think this is a good example of what can be done where it's not necessarily contiguous or everybody that's on the street between this street and that street you're in a district we can. I hate to use the term gerrymander because it's used heavily, but we can gerrymander districts. What we did here, you can see between Maple and Toro Street, there's this huge block on South Street that's not included. That's because these properties were either deemed to not be historically significant, they're more modern builds, or in some instances, property owners did not elect to be part of the district, so we omitted them. So I think this is just a compelling visual of how a district can be laid out, especially as we're looking at Medford Square, because there's quite a bit of new mixed with old builds here. Um, you know, so I'm here to share the process because this is being discussed as a potential preservation approach as we're looking at Medford Square. Um, I think we're not in any way prepared at this point to share a plan for how we would implement in Medford Square. There are, you know, it's an early discussion at this point, but I wanted to make sure everybody was aware of the process behind implementing a district. And I'm happy to stick around for some questions.

[Doug Carr]: Concejal Humfryes, ¿quiere hacerse cargo y luego ejecutar la sección de comentarios públicos?

[Zac Bears]: Sí, permítanme leer rápidamente nuestra carta de la Cámara de Comercio. Muy bien, ahora vamos a pasar a nuestra audiencia pública de esta noche. Entonces, si está interesado en hablar en la audiencia pública sobre este asunto, levante la mano en Zoom. Y antes de hacerlo, leeré la carta de la Cámara de Comercio. Entonces el Director Hunt y yo tuvimos una Gran sesión con la Cámara de Comercio la otra semana sobre la zonificación de Medford Square, y aquí tenemos algunos comentarios de ellos. Tenemos el 25 de febrero de 2026, querido Concejo Municipal y Junta de Desarrollo Comunitario de Medford. Como se compartió anteriormente, la Cámara de Comercio se siente alentada por las enmiendas de zonificación propuestas por el Concejo Municipal diseñadas para promover el crecimiento comercial y fortalecer el entorno empresarial de Medford. Apreciamos su enfoque en garantizar que Medford siga siendo un lugar competitivo y vibrante para operar su negocio. A lo largo de este proceso, hemos instado a un compromiso continuo con la comunidad empresarial y hemos ofrecido comentarios detallados. Algunas de nuestras recomendaciones abordan revisiones específicas del lenguaje de zonificación propuesto, mientras que otras describen pasos prácticos que la ciudad puede tomar para mitigar los impactos y apoyar mejor a las empresas a medida que se implementan estos cambios. Para mayor claridad, hemos organizado nuestros comentarios en consecuencia. Propuesta de zonificación del distrito de Medford Square, cambiar los estacionamientos comerciales para que sean un uso permitido. Proporcionar opciones de zonificación incentivadas para los propietarios que mantienen negocios existentes como inquilinos. Acciones que la ciudad debería tomar para prepararse para los cambios de zonificación. Abordar las preocupaciones de estacionamiento de las empresas existentes. Como informamos anteriormente, las pequeñas empresas existentes enfrentan una incertidumbre adicional con los cambios de zonificación y enfrentarán un posible desplazamiento, alquileres más altos y posiblemente la terminación del contrato de arrendamiento o el desalojo. La ciudad debe tomar medidas proactivas para apoyar a estas empresas y mantenerlas en Medford. Tercero, desarrolle y comparta su plan para atraer negocios en el espacio comercial del primer piso descrito en la zonificación de Medford Square, así como en los otros distritos. Recomendaciones de miembros. Cambie Uso Mixto 1 a Uso Mixto 2A. Comprométase firmemente a reconstruir el estacionamiento de Governor's Ave, ya sea como una estructura municipal separada o con un desarrollo privado arriba. Apoyar a las empresas existentes y atraer nuevas empresas no son estrategias opuestas, sino componentes necesarios para un distrito vibrante de Medford Square. Respetuosamente, Laura O'Neill, directora ejecutiva, Cámara de Comercio de Medford. Entonces hubo algunas recomendaciones sobre la zonificación del distrito, algunos puntos que eran recomendaciones y pensamientos que no tenían que ver con la zonificación, y también algunas recomendaciones individuales de empresas miembros de la Cámara de Comercio. Entonces con esto, declararé abierta la audiencia pública. a cualquiera que quiera hablar en esta audiencia pública sobre la zonificación de Medford Square, intentaré reconocer a las personas en el orden en que aparecieron y les permitiré que comiencen su video ahora mismo. Empezaré con Roberta. Roberta, nombre y dirección para que conste en acta, por favor, y tendrás tres minutos.

[Roberta Cameron]: Gracias, mis disculpas, tuve problemas para reactivar el sonido. Entonces yo, Roberta Cameron, 12 de la calle Norte. Realmente aprecio todo el trabajo que han realizado en esto y las presentaciones que vimos hoy. Y como mencioné en una carta que envié al concejo municipal y a la junta de desarrollo comunitario algún tiempo antes, me entusiasma la idea de poder preservar nuestra arquitectura histórica a través de un mecanismo de incentivo agregado a la propuesta de zonificación. También creo firmemente, de hecho, he defendido en el pasado que creo que deberíamos poner muchos de nuestros edificios institucionales en distritos históricos locales, especialmente varios de los edificios institucionales al otro lado de Medford Square. Y creo que hacerlo realmente abordaría algunos de los edificios más fuertes, los edificios que más nos preocupan de preservarlos tal como están sin cambios. Considerando que el incentivo de zonificación sería un enfoque más apropiado y más flexible permitiendo un nuevo crecimiento con sensibilidad a la arquitectura histórica para los edificios que no son edificios institucionales. Y también quería reconocer, en primer lugar, que creo que es realmente importante para nosotros avanzar con la zonificación, que no es la única herramienta que necesitamos para abordar el desarrollo económico en Medford Square y una visión para Medford Square. Y creo que podemos hacer otras cosas en paralelo con la zonificación y como seguimiento de los cambios de zonificación. Así que espero que sigamos avanzando y abordando esa necesidad también.

[Zac Bears]: Gracias, Roberta. Muy bien, iremos al lado de Caitlin. Caitlin, nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Y tendrás tres minutos.

[Kaitlin Robinson]: Hola, Caitlin Robinson, 31 Everett Street. Estoy de acuerdo con los comentarios que hizo Roberta. Espero que sigamos avanzando en esto. Y mientras miramos distritos históricos, bueno, me gusta la idea de, nuestras instituciones de Medford las hacen históricas, pero me gusta la idea de incentivos en lugar de crear lo que será quizás un proceso más engorroso o algo que podría terminar retrasando la adopción de una nueva zonificación. También quería tocar el tema del estacionamiento porque en reuniones anteriores escuché el deseo de que haya flexibilidad en el estacionamiento. Y creo que la mejor manera de conseguir flexibilidad es no exigirla. sino más bien para permitir que los desarrolladores o quienquiera que sea el propietario de la propiedad que se muda tome decisiones porque les conviene poder alquilar o vender lo que sea que estén construyendo. Por lo tanto, les conviene asegurarse de satisfacer los deseos o necesidades de las empresas o personas que se mudarán allí. Y entonces creo La mejor manera de lograr flexibilidad es permitir flexibilidad en lugar de tener mandatos. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias, Caitlin. A continuación, iremos a Seth Hurwitz. Seth, nombre y dirección para que conste en acta, por favor, y tendrás tres minutos.

[SPEAKER_02]: Buenas noches. Gracias. Mi nombre es Seth Hurwitz y vivo en 48 Albion Street. Sólo quería hacerme eco de algo de lo que dijo Caitlin. Estoy de acuerdo con la idea de que deberíamos permitir flexibilidad en lugar de exigir que se construya una cierta cantidad de estacionamiento. Realmente no estoy de acuerdo con la idea de que un estacionamiento sea una adición positiva a la plaza. Pero en general, quiero sugerir que no se cree un distrito histórico en Medford Square ni que se incluya ningún tipo de estacionamiento en la zonificación. También me gustaría sugerir que establezcamos zonas para edificios de uso mixto en toda la plaza que Permitir hasta cinco pisos por derecha con retrocesos y retrocesos mínimos, junto con mejoras a la infraestructura para peatones y bicicletas y también para las personas que están esperando para intentar tomar el autobús y considerando implementar paradas de autobús. Se me escapa la palabra en este momento, pero hay muchas paradas de autobús que salen a la calle que he visto en Cambridge en Somerville que son realmente efectivas y hacen que abordar un autobús sea mucho más seguro y fácil y también lo hacen mucho menos estresante para los operadores de esos autobuses. Pero eso no viene al caso. En este momento, Medford Square está dominada por los automóviles. Si caminas por cualquiera de las calles, es autos que circulan en ambas direcciones y luego autos estacionados a ambos lados de la calle. Al caminar hasta allí, parece que la mayor parte del espacio está dedicado estrictamente a los automóviles. Y eso realmente no hace que sea muy divertido estar cerca. No lo convierte en un lugar donde creo que la gente quiera caminar o pasar el tiempo o ir a negocios y mirar escaparates o incluso entrar a un negocio. Y esto contrasta marcadamente con otras áreas mucho más vibrantes que los miembros de la junta han mencionado esta tarde. Agregar mínimos de estacionamiento o construir un garaje también nos llevaría en la dirección equivocada. Simplemente significa que estás pidiendo a la gente que venga a la plaza en coche, porque es la forma más fácil de llegar. Vivo aproximadamente a una milla de distancia y no voy a Medford Square porque en realidad no es un destino. La mayor parte de lo que hay son gases de escape de vehículos y negocios mínimos. Y tampoco es especialmente agradable ir andando hasta allí, en bicicleta o en autobús. Lo siento, establecer una zona histórica o un distrito histórico, pero también correr el riesgo de congelar la plaza, en lugar de permitir la flexibilidad para construir lo que necesitamos con el tiempo. Ciertamente deberíamos tratar de preservar las cosas que son hermosas o recordar, ya sabes, una arquitectura maravillosa que es digna de ser preservada, pero no creo que debemos osificar el cuadrado y cementarlo con una apariencia o apariencia determinada. Y en conjunto, creo que podemos hacer que la plaza sea muy vibrante. Pero creo que debemos permitir una mayor flexibilidad. Y veo que se me acaba el tiempo. Así que gracias de nuevo. Aprecio su trabajo continuo.

[Zac Bears]: Gracias, Seth. Oh, no cambié el ruido en ese. Perdón por el playoff de los Oscar allí. Normalmente lo cambiamos por el pitido. Muy bien, ahora iremos con Ken Garrow. Ken, nombre y dirección para que conste, por favor. Tienes tres minutos. Ah, lo siento. Ahí tienes, Ken.

[Ken Gareau]: Gracias, presidente Bears. Ken Garrow, calle Lambert 52. Casi voy a sonar como un disco rayado en este punto, repitiendo algunas cosas que dijeron los comentaristas anteriores. Estoy de acuerdo con tratar de encontrar formas de incentivar la conservación de nuestros edificios históricos. Creo que el Sr. Carr, con muchas de las imágenes de los edificios que se encuentran actualmente en Medford Square y que potencialmente podrían revitalizarse mediante una expansión hacia arriba, creo que está bastante en lo cierto. Y creo que deberíamos encontrar formas de incentivarlos dentro de la zonificación. Yo también, el Director Hunt, había hecho un comentario sobre la posible asignación de estacionamientos privados. Por mucho que preferiría tener menos automóviles en el gran esquema de las cosas, creo que permitir estacionamientos es algo inteligente. Yo estaba en ese mismo barco en mi zona del bosque en Glenwood, donde es un poco más denso. No es un escenario perfecto, pero creo que sería útil. Um, dicho esto, no creo que intentar calzar un nuevo estacionamiento construido en la parte trasera de las arcas de la ciudad en este momento, um, en lo que respecta al garaje del gobernador, um, sea algo que debamos priorizar y usar como un bloque potencialmente para hacer avanzar la zonificación. Um, creo que sería un gran lugar para un estacionamiento. Sé que hubo uno que se derrumbó en 2010, um, pero no creo Imponer eso al área en este momento, especialmente con la forma en que está el presupuesto para la ciudad, es una decisión inteligente como explicación para bloquear el avance de nuestra zonificación. Conozco mucho al ayuntamiento con el que he hablado sobre zonificación en este momento, la ciudad anterior junta de desarrollo comunitario. Yo también estuve en varias de esas reuniones. Realmente, lo que he estado viendo a medida que comenzamos esto nuevamente ha sido fantástico, y realmente quiero que esto avance y haga que Medford Square sea súper vibrante. Eso es todo. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias Ken. Iremos con Jeremy Martin. Jeremy, nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Tienes tres minutos.

[Jeremy Martin]: Hola, buenas noches a todos. Jeremy Martin, 65 Avenida Burgett. Sólo quiero hablar esta noche para abogar por escuchar más debates en estas reuniones sobre el impacto de lo que significará esta zonificación para el ámbito público, para la calidad de las calles y aceras. Creo que escuchamos a John hacer referencia a varios espacios, plazas que tienen muchas características admirables. Creo que algo que atrae a la gente a esas plazas más que un simple aparcamiento es tener Calles y aceras de calidad para caminar para sentirse seguro, sentir que hay lugares para detenerse y disfrutar de ese espacio y no se trata solo de edificios y estacionamientos, por lo que la zonificación es una herramienta y existen algunos requisitos para el plano del sitio para su revisión y calificación ecológica. Eso es parte de esta zonificación. Y creo que es un gran comienzo. Comenté en una reunión anterior que el incentivo de reponer y mejorar aceras no debería ser un incentivo en nuestra plaza. Debería ser un requisito mínimo. Y creo que deberíamos ampliar eso. Y espero que los concejales y los miembros de la junta dedique algún tiempo a investigar lo que se requiere en la revisión del plano del sitio. He escuchado algunas discusiones sobre estándares de diseño. Creo que esos estándares deberían aplicarse no sólo al diseño de edificios, sino también al diseño del paisaje urbano y al diseño del ámbito público. Y realmente hacer de eso otra faceta de lo que puede ser un plan de zonificación realmente bueno y sólido para el centro de nuestra ciudad. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias jeremy. ¿Hay alguien más a quien le gustaría hablar en la audiencia pública? Muy bien, veo a Steven Pompeo. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Tendrás tres minutos.

[Steven Pompeo]: Sí, gracias, Steven Pompeo. Agradezco la oportunidad de hablar. 18 Newton Road, Medford, Massachusetts. No estoy seguro de por qué mi video no funciona, pero ahí vamos. De todos modos. Simplemente quiero apoyar y aprecio la declaración del primer presidente Carr de que el estacionamiento debe integrarse en el plan. Y aprecio que el director Hunt haya sugerido formas de cambiar eso en la zonificación. Y la razón por la que siento que es importante es porque también apoyo, y escucho a muchas otras personas que apoyan no imponer el estacionamiento, lo cual Creo que es apropiado en Medford Square no exigir estacionamiento a los desarrolladores porque la mayoría de los lotes en Medford Square son bastante pequeños. Y si derribas un edificio en un lote pequeño, nunca conseguirás estacionamiento en ese lugar. Por eso es muy importante que la ciudad considere el estacionamiento con antelación y Desafortunadamente para Medford Square, no podemos simplemente abandonar el estacionamiento porque no tenemos una estación T. Así que no podemos compararnos en absoluto con ninguna plaza de Somerville. No podemos compararnos con la Plaza de la Asamblea. Tenemos que reconocer que los automóviles serán conducidos incluso por las personas que viven en la plaza cuando finalmente se desarrolle como un área de uso mixto. Y que también necesitaremos que venga gente para apoyar a las empresas. Nunca habrá suficiente gente viviendo en la plaza. Nunca habrá suficiente gente caminando hacia la plaza para apoyarlo. Así que aprecio que tengamos que reconocer cómo construir estacionamiento con anticipación o prepararnos para ello con anticipación, de modo que cuando estos cambios tengan lugar, tengamos una plaza próspera y no una plaza sin estacionamiento y, por lo tanto, un lugar donde finalmente nadie viva y se convierta en una plaza muerta. Por eso es importante tener tanto el mandato de no estacionar como abordar Aparcamiento centralizado con antelación. Muchas gracias. Se lo agradezco.

[Zac Bears]: Gracias, Steve. Muy bien, iremos con Laura Jasinski. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Tendrás tres minutos.

[Laura Jasinski]: Buenas noches a todos. Laura Jasinski, 65, Avenida Burgett. Estoy emocionado de ver el trabajo en el distrito histórico en una especie de estrategia incentivadora, y solo quería defender estrategias similares para aumentar el tipo de arte, cultura y espacio de arte público en Medford Square y en toda la zonificación. Tengo el privilegio de copresidir el Medford Arts Council y por eso puedo ver Ya sabes, muchos de los grandes grupos de arte colaboran y tienen prestigio y muchos grupos se unen, así como artistas individuales que son realmente activos en Medford y buscan más formas de hacerlo. Creo que hay algunos modelos realmente geniales en las comunidades vecinas en torno al porcentaje para nuestros programas y otras formas de integrar eso realmente. lograr un verdadero beneficio mutuo para muchos de los objetivos que se han discutido esta noche, lograr que la gente tenga C Medford Square como destino, tener lugares para quedarse, programar espacios, dibujar murales y otras instalaciones de arte público, y también estar muy en línea con los objetivos económicos y los objetivos de transitabilidad para peatones. Sólo quería sugerir que echemos un vistazo a lo que otras comunidades están haciendo y cómo podemos integrarlos en la zonificación de Medford Square como un verdadero paso adelante para aumentar ese aspecto de Medford.

[Zac Bears]: Gracias Laura. Iremos a Tom Lincoln. Tom, nombre y dirección para que conste, por favor.

[Tom Lincoln]: Tienes tres minutos. 27 Leeson Street en Medford. Sólo un par de breves comentarios.

[Zac Bears]: Tom, es un poco difícil escucharte. ¿Podrías acercarte un poco más a tu micrófono?

[Tom Lincoln]: Salta directamente a ello.

[Zac Bears]: Pondré en marcha tu cronómetro una vez que podamos escucharte un poco mejor.

[Unidentified]: DE ACUERDO.

[Zac Bears]: Todavía un poco de silencio. Quizás tengas que ir directamente al micrófono.

[Tom Lincoln]: Ay, muchacho. Simplemente no muestres mi cara fea aquí. Sólo un par de cosas. Creo que hay que tener mucho cuidado de que el estacionamiento no se convierta en la cola que mueve al perro o como se llame aquí. Medford Square también es una carretera estatal. Por allí pasa la ruta 60. Hay una enorme cantidad de tráfico. La idea de traer aún más coches allí no parece buena, no creo, en términos de éxito a largo plazo. La segunda cosa es que me gusta mucho la idea del incentivar a la gente en lugar de darles duros en términos de zonificación, particularmente en cosas como las fachadas históricas, etcétera. Quiero hacer otro comentario. Soy un gran admirador de Davis Square, aunque siempre me siento muy viejo cuando voy allí, pero lo interesante es que el año pasado en Holland Street, que está en un extremo de Davis Square, en realidad lo quitaron, reajustaron el estacionamiento en la calle, quitaron mucho en la acera, etcétera. Y no voy allí todos los días, pero ciertamente no ha afectado la vitalidad de Davis Square. Ahora, sí, tiene una parada en T, pero creo que tal vez la T podría indicarte, pero creo que el porcentaje de personas que realmente van a Davis Square por la T de un porcentaje quizás menor de lo que piensas, porque hay un vecindario residencial muy grande y vibrante. Y creo que lo último que diré es que no he oído lo suficiente sobre esto. No creo que necesites más gente viviendo en Medford Square. Y eso debería ser realmente lo primero en la lista en términos de incentivos para la zonificación. Creo que la gente en el negocio reino estaría de acuerdo en que tener más tráfico peatonal, tener más presencia de gente después de las cinco en punto es fundamental para aumentar la vitalidad aquí. Así que espero con ansias los resultados de este proceso tan largo y espero que salga bien. Muchas gracias.

[Zac Bears]: Gracias, Tom. ¿Hay alguien más a quien le gustaría hablar en la audiencia pública en este momento? Al no ver ninguno, voy a declarar cerrada la parte de comentarios públicos y cuando terminemos aquí, continuaremos la audiencia pública hasta nuestra reunión conjunta el 25 de marzo. Con eso, pasemos ahora, permítanme traer mi agenda aquí, a nuestra conversación entre el Consejo y la Junta de Desarrollo Comunitario. Y algo en lo que trabajé con el presidente Carr Bueno, lo redacté y Doug dijo que se veía bien. Así que hice una pequeña edición, es un borrador de moción que podría enmarcar parte de nuestra discusión en torno a lo que nos estamos pidiendo que hagamos. Voy a poner esto en el chat ahora mismo y también lo voy a leer en voz alta. Y creo, Doug, que simplemente haré una enmienda rápida para incluir ¿Incluso como mirar un distrito de superposición de zonificación, como mencionaste, en torno al histórico?

[Doug Carr]: Sí, creo que probablemente deberían acudir a los concejales de la ciudad para dar el primer pase, y luego volveremos con el Sr. Anderson cuando hayan terminado.

[Zac Bears]: Excelente. Así que voy a poner esto en el chat muy rápidamente. Este es un proyecto de moción. Estamos justo por debajo del límite de 1000 caracteres aquí para un comentario de Zoom. Entonces eso es bueno. Lo leeré en voz alta: es una moción para solicitar que en este grupo de terrenos se brinde información y lenguaje propuesto sobre los siguientes temas para presentar una versión revisada de la ordenanza de zonificación propuesta de Medford Square antes de nuestra reunión conjunta del 25 de marzo. Y hubo cuatro temas principales que algunos de los miembros de esta tarjeta del presidente discutieron en su presentación. Eran requisitos dimensionales. Entonces, las propuestas que harán que sea más probable que sean posibles nuevos edificios o renovaciones, ya sabes, hemos reconocido muchas preguntas sobre requisitos dimensionales durante nuestras reuniones. Propuestas de estacionamiento que brindarán opciones de estacionamiento para nuevas construcciones o renovaciones por derecho, y podrían ayudar a abordar la oferta y la demanda de estacionamiento, incluida la consideración de los mandatos de estacionamiento requeridos. Tres, propuestas de preservación histórica para ayudar a proteger las estructuras históricas y fomentar la reutilización y renovación creativa e históricamente apropiada de estructuras históricas como parte de un nuevo desarrollo, incluida una superposición. Y límites, número cuatro, propuestas para ajustar los límites de los distritos y subdistritos propuestos en función de los comentarios de los concejales y miembros de la junta de desarrollo comunitario. Creo que en realidad estamos mayormente en la cuestión de los límites en comparación con hace un mes, pero solo queríamos incluir eso como un tema. Creo que esto es sólo un encuadre general de lo que he oído. Uh, qué silla ha escuchado lo que nuestro personal de planificación, desarrollo y sustentabilidad ha escuchado. Um, en las últimas reuniones sobre esto. Um, como guía para asociados y. Primero escucharé a los miembros del consejo y luego le entregaré la palabra al presidente Carr para que hable con los miembros de la Junta de Desarrollo Comunitario sobre cualquier otra cosa que nos gustaría incluir en esta moción. Y cómo funcionaría eso es que la gente podría proponer enmiendas, y si nadie se opone a esas enmiendas, entonces simplemente las incluiremos. Si hay gente que tiene inquietudes sobre las enmiendas, entonces votaríamos sobre las enmiendas a la moción. Así que comenzaré con los miembros del Consejo. ¿Tenemos miembros del Consejo a quienes les gustaría hablar sobre este lenguaje de moción propuesto o sobre las presentaciones y comentarios públicos que hemos escuchado hasta ahora? Concejal Leming.

[Matt Leming]: Sí, me gustaría dejar claro en el punto número dos sobre el estacionamiento que se trata de una edición propuesta del acuerdo original entre el concejo municipal y el alcalde, que creo que ya hablé anteriormente, por lo que agregué el texto de que estamos que estamos tomando que anteriormente dijimos que el estacionamiento vendría al final de esta propuesta, pero ahora sugerimos que se considere un poco antes y quisiera el consentimiento por escrito de la alcaldesa sobre eso, lo cual sé que usted sabe, ella ya ha indicado que está dispuesta a hacerlo, así que no creo que eso sea un problema, pero sí quiero que lo haya. eso para que quede claro. Con el potencial de una superposición histórica, primero, no lo veo, parece un distrito histórico local, lo cual sería su propio proceso, y yo No veo y pude ver que regresa con comentarios al respecto, pero no veo exactamente cómo interactuaría un distrito histórico superpuesto con un LHD potencial para Medford Square en el futuro, que es un proceso en sí mismo. Quiero decir, estoy de acuerdo en que deberíamos haberlo hecho. La comisión del distrito histórico trabaja en eso, pero. Simplemente no sé en qué se diferenciaría una superposición histórica de eso. Y creo que un incentivo de construcción histórica para incentivar la reutilización de edificios históricos es algo de lo que ya les hemos hecho eco a los consultores varias veces. Y dijeron que eso es algo que definitivamente podrían analizar y ofrecer como una recomendación concreta. Creo que lo que escuchamos de la gente del público es que quieren que el proceso avance. Como suele ocurrir, existen opiniones encontradas sobre el aparcamiento. Y quieren una Medford Square que sea vibrante, habitable, asequible y con más gente viviendo allí. Y creo que ese es un resumen de lo que he escuchado hasta ahora.

[Zac Bears]: Genial, entonces, concejal Leming, tengo noticias suyas e intentaré conocer las de todos, y luego podemos revisarlas al final, y si la gente tiene inquietudes u objeciones, podemos considerarlo como enmiendas a la moción. Pero solicitar que la alcaldesa envíe una comunicación por escrito indicando que está de acuerdo con considerar cambios en los requisitos de estacionamiento como parte de esto, ya que eso es una desviación del acuerdo de diciembre. Y luego también tengo una pregunta sobre ¿cómo diferiría o interactuaría un distrito de superposición de zonificación relacionado con la preservación histórica con un proceso de distrito histórico local?

[Matt Leming]: Sí, creo que se trataría de resúmenes aproximados de lo que dije que podía abordar.

[Zac Bears]: También tengo un último incentivo para la reutilización de edificios históricos. Le gustaría ver un incentivo en torno a eso.

[Matt Leming]: Sí, sí.

[Zac Bears]: Excelente. Entiendo. DE ACUERDO. A continuación, acudiré al concejal Leming. Quiero decir, concejal Scarpelli, lo siento.

[George Scarpelli]: Eso es lo último que estoy esperando. Y unirte a la Marina también, ¿eh? No, gracias. Dios te bendiga, Matt. Pero nuevamente, aprecio todo el arduo trabajo. Agradezco al Sr. Carr. uh, trabajando con la junta y planteando la protección histórica y asegurándonos de que, ya sabes, escuchamos esa pieza muy alto y claro. Creo que es importante que avancemos con una vibrante plaza Medford. Um, me gustan los comentarios que estamos escuchando y entendiendo que es bueno hacer referencia a las comunidades vecinas que sí tienen oportunidades y muestran, um, cómo sus vecindarios han aumentado debido a la nueva zonificación y el nuevo desarrollo. Pero creo que era importante que escuchemos que Medford es Medford. Así que es bueno que estemos reuniendo las piezas y viendo qué encaja mejor con Medford. Creo que lo que escuchamos sobre el estacionamiento, especialmente en nuestra comunidad empresarial, creo que es algo que he escuchado y aprecio que estemos llevando a la comunidad empresarial y sus preocupaciones sobre el estacionamiento a un primer plano. Y nuevamente, voy a reiterar, creo que La pieza más importante que escucho, la pieza negativa que escucho sigue siendo nuestros ciudadanos mayores y asegurarse de que haya estacionamiento para el centro para personas mayores y el camino a seguir, ya sea trabajando con los desarrolladores en lo que respecta al nuevo garaje que se está construyendo y algún proceso que apoye a nuestras personas mayores. Creo que eso es muy importante. Pero nuevamente, escuchar a nuestra comunidad artística también es muy importante porque creo que Um, y esas comunidades vecinas, lo que impulsa. Impulsa ese sentido de comunidad, las diferentes piezas recreativas, artísticas e históricas que harán de Medford. Lo que debería ser, y creo que tenemos una pieza de la que no hemos oído hablar mucho, pero como Chevalier es el ancla de Medford Square, creo que es importante que escuchemos a nuestros amigos de Chevalier y nos aseguremos de que Ya sabes, cubrimos todas nuestras necesidades, así que aprecio todo el trabajo que todos están haciendo. Esto es algo que Dios, creo que hemos tenido 47 planes en los últimos 47 años y hemos gastado mucho dinero, pero apreciamos que finalmente estamos logrando algo una y otra vez. Lo que realmente aprecio. aquí esta noche especialmente está la colaboración. Y creo que escuchamos muchas voces diferentes y escuchamos de diferentes partes de nuestra comunidad. Y por lo que he oído siempre he sido la voz negativa y la falta de transparencia en la comunicación, pero les diré que ha sido todo lo contrario. Así que aprecio el arduo trabajo de todos. Y sé que la junta directiva de CD ha sido una parte muy importante de esta asociación. Entonces sé que El concejal Osos y el Ayuntamiento han trabajado muy duro en esto. Nuevamente, eso es exactamente lo que estoy escuchando, presidente del Consejo, y solo quería compartir esos comentarios. Así que gracias por tu tiempo.

[Zac Bears]: Gracias, concejal Scarpelli. Quiero decir, creo que tendremos algunas oportunidades para involucrarnos más en el estacionamiento del centro para personas mayores con el desarrollador, con la gente en eso también, con Transom directamente. ¿Tenemos más comentarios de miembros del consejo en este momento? ¿Concejal Tseng?

[Justin Tseng]: Hola. Lo siento, estoy luchando por dejar de esperar, así que no soy el más elocuente esta noche. Pero quería agradecer a todos por presentar. este tipo de espíritu de colaboración, como señaló el Consejero Scarpelli. Creo que todos, muchos miembros aquí, hemos notado que arreglar Medford Square ha estado en la agenda de esta ciudad durante décadas, y estamos muy cerca de lograrlo. Es importante no dejar, ya sabes, no dejar hay. Pequeñas cosas que pueden ser y que se pueden abordar. Sobre todo el proyecto, pero aún es importante tomar nota de las inquietudes y tenerlas. El plan de acción está listo para abordarlos, y creo que eso es lo que hace esta moción. Hemos escuchado a los residentes y al público en las últimas reuniones y a través de Algunas de las cosas que están en esta lista, especialmente la preservación histórica y el estacionamiento, son cosas importantes que deben manejarse junto con la zonificación. Y creo que lo que he estado escuchando esta noche es una dirección realmente positiva para abordar esas cuestiones. Y creo que es un reconocimiento de que podemos hacer todo esto con este proyecto de Medford Square, que incluso si llegan piezas están en desarrollo en este momento, no tenemos que decir que esto es esto o aquello. Podemos decir que vamos a abordar esto y aquello. Por eso soy muy optimista sobre la dirección de este proyecto, sobre el trabajo que podemos realizar. Creo que también debemos ser conscientes de nuestro contrato con NS Associates y asegurarnos de que lo estamos haciendo de manera oportuna. Creo que también, como sugirieron las notas de la reunión de uno de los grupos de trabajo, también debemos dar una sensación de seguridad a los proyectos que queremos que vengan. en la plaza, como Transom, para darles esa sensación de seguridad de que el crecimiento de Medford Square es una prioridad real y que avanzará rápidamente.

[Zac Bears]: Gracias, concejal Tseng. ¿Algún comentario adicional de los miembros del Consejo? Muy bien, escribiré rápidamente mi nota, que es, y realmente estaba hablando de esto y realmente me alentó nuestra reunión con la gente de la Cámara de Comercio hablando de esto, así como muchas reuniones y conversaciones con tanta gente sobre Medford Square a lo largo de los años y en los últimos meses. Hay tantas cosas que debemos hacer y transformar el centro de nuestra comunidad no es una tarea fácil y la zonificación es solo una parte de eso. Y, para mí, la zonificación realmente sirve, es una base, y por eso es importante hacerlo bien, pero también es una señal. Y es por eso que creo que es importante ser ambicioso con la zonificación para decir: así es como queremos que se vea nuestra plaza, este es el tipo de participación que estamos invitando a personas que quieran hacer un gran proyecto aquí. Y, ya sabes, esta noche se han planteado muchos puntos sobre Mmm. ¿Pueden las finanzas de nuestra ciudad hacer por un estacionamiento? ¿Y cómo queremos que sean las aceras y las calles? Y aprecié que Tom Lincoln dijera que no todo es malo en Holland Street, ya sabes, tampoco en Davis Square. Um y sí, no tenemos. Uh tránsito rápido. No tenemos una estación T, pero parece que vamos a tener un servicio de autobús bastante ampliado relativamente. Ya sabes, creo que todas esas consideraciones son realmente importantes, en mi opinión, para señalar el tipo de cambio que queremos ver en Medford Square, el tipo de proyectos transformadores a los que queremos invitar para comenzar a tener conversaciones con nuestros vecinos y con nuestra comunidad sobre cómo queremos que se vea Medford Square. Porque si bien no tenemos, ya sabes, recursos ilimitados como ciudad, municipio como gobierno municipal para arreglar cada acera y hacer cada mejora y hacer que la infraestructura sea exactamente como queremos que sea. Trabajando en asociación con los propietarios con las empresas, con los desarrolladores potenciales que quieran venir y hacer un proyecto aquí, así es como conseguimos este gran cambio. Y creo que hacer la zonificación y poner esos cimientos y señales es la forma en que podemos tener esas conversaciones. Conversaciones sobre cómo algunos estacionamientos podrían ser parte de un proyecto que utilice el lote de la Avenida del Gobernador en conjunto con otras propiedades. ¿Cómo podemos asegurarnos de que ese proyecto mejore nuestro paisaje urbano y apoye el arte público? Ya sabes, ese es el tipo de cosas que sabes que no vas a solucionar con la zonificación, pero la zonificación sienta las bases y envía esa señal para que podamos tener esa conversación. Para mí, ya sabes, estoy muy emocionado y tenía esperanzas y sé que fue difícil intentar conseguir que las empresas de Hamilton y Atrius estuvieran saludables. y todos con nuestra propuesta en los lotes de Medford Square porque podríamos hablar, incluso si el proyecto tuviera un alcance tan grande, no solo estaríamos hablando de transformar un tercio de la plaza, sino que podríamos hablar sobre cosas como cambiar el diseño de la calle y pensar en cómo movernos de manera diferente a través de la plaza. Y eso afecta cuestiones como la transitabilidad y el paisaje urbano. No logramos llegar porque hay algunas personas que están Es difícil hablar por teléfono o no están listos para tener esa conversación. Pero ese es el tipo de cosas y conversaciones que creo que comienza la zonificación, así que no vamos a responder cada una de esas preguntas y tener la solución perfecta a esos problemas a través de la zonificación, pero sí una buena zonificación. una zonificación ambiciosa envía esa señal para tener esa conversación y aportar soluciones. Así es como realmente veo el proceso y tengo muchas esperanzas y agradecimiento a mis colegas del consejo y de la junta de desarrollo comunitario, a Innes Associates y, por supuesto, a nuestro personal de planificación y a todos los que comentan sobre los residentes del público porque creo que estamos cerca de algo realmente bueno y estoy emocionado de ver ajustes que se producirán en las próximas semanas antes de nuestra próxima reunión. Así que muchas gracias y aprecio el tiempo que todos se tomaron para escucharme. Y se lo entregaré al presidente Carr.

[Doug Carr]: Gracias al presidente del consejo, Bears. Quiero hacerme eco de muchas de las cosas que dijiste. Siento que queremos hacerlo bien, pero queremos avanzar a un ritmo rápido. Esta junta de la ciudad, la sensación que tengo de esta junta es que quieren completar esto lo más rápido posible y enviar un mensaje claro de que Medford Square está abierta a los negocios y al cambio. Y estoy 100% detrás de eso. Y creo que todos mis colegas también lo son. Sólo queremos hacerlo bien. Así que volveré con el Sr. Anderson y, como lo hizo usted, iré miembro de la junta por miembro de la junta y recibiré algunos comentarios para tener una visión completa. Y luego creo que lo terminaremos. En realidad, muchas horas antes pensé que esto terminaría si quieres ser honesto. Entonces, John Anderson, ¿por qué no activas el sonido y podemos continuar la conversación que iniciamos antes?

[Zac Bears]: Mientras activa el sonido, le diré: Doug, ese es el truco. Si crees que va a ser largo, es corto. Si crees que va a ser corto, es largo. Eso es todo el tiempo.

[Doug Carr]: Gracias, la voz de la experiencia. Adelante, Juan.

[John Anderson]: Quiero agradecerle, presidente Bears, por impedirme hablar más, porque escuchar los comentarios de todos los demás me ha permitido centrar mis comentarios, mis propios comentarios, con un poco más de cuidado. Aprecié particularmente los comentarios de Seth Hurwitz, Laura Jasinski y Steve Pompeo. Quiero decir, todos fueron geniales, pero Escribí algo sobre cada uno de ellos. Lo que Seth Hurwitz mencionó realmente plantea la pregunta de cuál es nuestra visión de cómo será la plaza. Y probablemente sea diferente en diferentes partes de la plaza. El espejo de popa es algo único. Salem Street y Riverside Avenue son quizás algo entre Transom y la plaza al oeste de Forest Street. Y luego, al oeste de Forest Street se encuentra realmente el corazón histórico y el centro cultural de Medford Square, excepto, por supuesto, el Ayuntamiento, que es un bien cultural. Así que realmente lo necesitamos, no volveré a repasar los diferentes cuadrados, pero creo que debemos pensar en eso. Ya sabes, Brookline Village, Charles Street, no son esos, pero tal vez un poco más como Davis. Quiero agradecer a Laura Jasinski por plantear toda la cuestión de las artes, porque esa es una de las cosas que realmente no hemos abordado. Hemos hablado de preservación histórica, pero un área que promueva las artes es muy importante. Steve por mencionar el estacionamiento, por qué tiene que integrarse. Y realmente creo que Quiero decir, soy un aficionado. Sólo he investigado esto durante unas seis u ocho horas durante la última semana. Pero realmente creo que esto de las superposiciones de zonificación podría ser de gran ayuda. ¿Podrías poner Cambridge, coche alemán? Seguro. Sí, adelante. Ahora bien, Cambridge quizá sea demasiado para intentar emularlo. Pero estos son sus distritos superpuestos de zonificación. Y no sé, no sé si puedo contar eso, contar cuántos hay, de varios tipos. Algunas de ellas son institucionales, las azules, pero tienen unas muy específicas. Ya sabes, Central Square, Harvard Square, muchas áreas dedicadas a la vivienda. y, Miro brevemente Prospect Street sólo porque estoy algo familiarizado con ella. Y establecen objetivos específicos para el desarrollo en esa área que no son demasiado complicados. Pero la cuestión aquí es que cada uno de estos distritos tiene su propia agenda. Entonces, como dijo el presidente Bears, queremos llegar a esto y queremos que se vea nuestro cuadrado. El uso de overlays nos aporta mucho más influencia enfocada sobre lo que se desarrolla allí, en lugar de reglas de zonificación, que son una especie de talla única dentro de esa zona. Y vemos la proliferación de zonas. Por ejemplo, hemos tenido que dividir dos en 2A y 2B. Y tal vez cuando lleguemos a West Medford Square, queramos 2C, ¿quién sabe? Las superposiciones permiten hacerlo de forma mucho más cómoda. También miré a Somerville. Somerville básicamente tiene tres tipos de superposiciones. Uno diseñado específicamente para promover las pequeñas empresas, incluido el arte, y que La superposición se centra más en el uso que en el aspecto de los edificios. Entonces, por ejemplo, permite específicamente un espacio compartido para artistas, porque ese es el tipo de disposición inusual para la que la zonificación regular podría no tener cabida, por lo que lo permite específicamente. Somerville tiene superposiciones de llanuras aluviales. que están realmente diseñados para garantizar que se minimice el riesgo de inundaciones. Y luego tienen ocho distritos de desarrollo del plan maestro, cada uno de los cuales tiene un objetivo. Y hay una revisión del diseño para cada uno de esos distritos. Y me gusta mucho más la revisión de diseño. Quiero decir, me encantan los distritos históricos, pero ellos, Se enfocan en algo, odio usar la palabra osificado, pero son más apropiados para un área donde tienes propiedades específicas y realmente quieres minimizar cualquier cambio que haya desde la calle. Como vimos en la presentación del presidente Doug, se pueden cambiar las cosas sin destruirlas. Puedes aumentarlos. Entonces, si se ha reforzado no solo la revisión del plano del sitio, sino también la revisión del diseño, podríamos hablar de cómo la revisión del diseño es un poco diferente de la revisión del plano del sitio, porque la revisión del plano del sitio tiene un lado muy técnico. La revisión del diseño está destinada a guiar al desarrollador en la dirección correcta de forma proactiva. Creo que podríamos hacer un trabajo mucho mejor haciéndolo de esa manera. Uh, entonces creo en, en, um, lo que el presidente, uh, propuso, la, um, resolución donde habla de superposiciones. Me gustaría que no se centrara específicamente en superposiciones históricas, sino en, uh, superposiciones en general, porque creo que la idea de un área que promueva las pequeñas empresas o el arte, así como un plan maestro de desarrollo, ayudaría en gran medida a llegar a lo que realmente queremos que parezca nuestra plaza. Ah, y yo también lo he hecho, tal vez sea solo yo, y tal vez este sea solo mi problema. Pero me cuesta mucho mirar el mapa de zonificación del cuadrado y observar todos los requisitos dimensionales, especialmente porque todavía están en proceso de cambio y descifrando, ya sabes, cómo se verá realmente esa área. Es como no poder ver el bosque por los árboles o algo así porque al examinar todos los requisitos dimensionales y cosas específicas, Es muy difícil, al menos para mí, si eres un arquitecto profesional, estoy seguro de que es muy diferente, pero es difícil para mí visualizar cuál es el significado de cambiar algo de, ya sabes, 2A a 2B o algo así. Entonces una sesión de trabajo, tal vez yo sea el único, pero si otros miembros de la junta directiva sienten la necesidad de comprender mejor lo que se propone, creo que sería una gran idea. Gracias.

[Doug Carr]: Gracias, John Anderson. Yo iría con Sean Big y sí, el siguiente si pudieras. Sean.

[SPEAKER_08]: Los osos concejales pueden oírme.

[Zac Bears]: Puedo oírte. Parece que Sean pudo haber abandonado o no es.

[Doug Carr]: Sí, está bien, sigamos adelante. Mi zoom está congelado. Quizás tenga que salir y volver a entrar. Yo, yo, trato de dejar de compartir. ¿Todavía puedes ver la superposición de zonificación o puedes verla?

[Zac Bears]: Sí, todavía podemos verlo. Sí, estoy tratando de deshacerme de eso.

[Doug Carr]: Está congelado.

[Zac Bears]: Puedo dejar de compartir. Creo que Doug.

[Doug Carr]: Sí. Así que déjame una vez que vayas a Dina y luego a Dina Calgaro y dejaré la escuela y volveré.

[Dina Caloggero]: Sí, gracias. Por eso creo que las reuniones conjuntas son de gran ayuda para avanzar en esto. Y estoy muy entusiasmado con los próximos cambios en Method Square. Recuerdo haber ido a la plaza cuando era niño, y en aquel entonces era una plaza vibrante, y espero hacerlo en el futuro. Un par de cosas que me gustaría señalar es que creo que es realmente importante que eliminemos cualquiera de las definiciones. que escuché mencionar a Danielle y a Alicia, cosas como definir qué es el tránsito de alta frecuencia, el mínimo de luz diurna parece extremadamente importante aquí y otras definiciones que deben definirse. Y creo que es importante que hagamos eso porque Si los definimos con anticipación, ciertamente ayudaremos con la implementación de un plan de zonificación exitoso, no solo para Method Square, sino también para futuros cambios de zonificación para otras áreas. Lo que descubrimos cuando estaba en la Junta de Desarrollo Comunitario es que descubrimos problemas de cambio al no definir Estas definiciones particulares para el distrito de Salem Street y Mystic Avenue, y no queremos toparnos con eso. Así que aprendamos a medida que avanzamos en nuestra zonificación. lo otro que pido Y la otra cosa sobre las definiciones, estoy mirando las secciones de incentivos en el documento y noté que en los incentivos hay una serie de cuestiones aquí donde dice que el incentivo debe confirmarse. Entonces creo que necesitamos limpiar el documento. hacer esas definiciones, pedirle a Laura Ennis que nos eche una mano con eso, para que tengamos todo frente a nosotros para una implementación exitosa. También estoy pidiendo que tengamos algunas versiones de los documentos, ya que hay muchas versiones diferentes de las enmiendas, y no sé cuál es la última versión. Sería útil algún tipo de sistema de numeración de notación. yo soy Nuevamente, muy preocupado por el estacionamiento para personas mayores. Como dije anteriormente, mi padre y los miembros de mi familia son personas mayores y usan ese centro de manera muy, muy comprometida y muy, muy vocal en la reunión de personas mayores a la que asistí sobre el estacionamiento, pero me reconforta escuchar eso. El presidente del consejo, Bears, busca abordar el problema del estacionamiento para las personas mayores como parte del acuerdo sobre el espejo de popa. Siento que el estacionamiento es extremadamente importante para las empresas en Method Square. Ciertamente estoy a favor de permitir una Method Square transitable, pero creo que también es muy importante que apoyemos la posibilidad de visitarla. y disfrutar de Medford Square, como ir al Teatro Chevalier y algunos de los otros restaurantes prósperos de la zona, y que también apoyamos a las empresas para que lo hagan. Uno de los problemas que conozco en Medford Square es que no encuentro dónde estacionar. Quisiera hacer varias cosas y no puedo aparcar. Así que estoy muy feliz de saber eso. También me gustaría saber si la carta de la Cámara de Comercio pasará a formar parte de los comentarios públicos, junto con cualquier comentario escrito que surja no solo durante la reunión de alto nivel, en la que estuve, y se presentaron comentarios escritos, sino también el 11 de marzo. Y nuevamente, también me gustaría ver, tal vez, a Ennis investigar por qué no eliminar el uso de MX 1B y hacer que todo sea MX 2A. Entonces hay algunas otras consideraciones al hacer un método cuadrado más uniforme. Y creo que el histórico Establecer y mantener nuestro carácter histórico de Method Square es extremadamente esencial. Gracias por escucharme.

[Doug Carr]: Gracias Dina. Voy a ir al lado de Ari Goffman-Fishman. ¿Tienes algún comentario o pregunta, Ari?

[Ari Fishman]: Sí, gracias. Comenzaré haciéndome eco de mucho de lo que hemos escuchado, que es gracias a todos por su arduo trabajo, al Ayuntamiento de CDB, a Innocent Associates. También me hago eco de que estas reuniones conjuntas me parecen muy útiles para poder avanzar en una especie de Un cronograma sensato y estoy entusiasmado de respaldar ese cronograma que le brinda al público una especie de camino claro sobre cuándo participar y cómo esperar que se tomen esas aportaciones. Al igual que otros, estoy muy emocionado de ver una Medford Square transitable, activa y revitalizada. Y creo que estamos logrando buenos avances en eso. En términos de comentarios específicos para compartir con Innocent Associates para la próxima reunión, tenía algunas preguntas sobre las definiciones que estaban en el uh, eran la tabla de usos. Y lo que más me llamó la atención es que el entretenimiento público actualmente es un no. Y tenía curiosidad sobre en qué se diferencia del Chevalier. Y por ejemplo, si el Chevalier quisiera un teatro accesorio, una especie de, um, Me estoy imaginando cuál es la definición, pero ciertamente es algo a lo que no tengo objeciones. Y por lo que he oído, otros no también. También tenía curiosidad sobre cuáles son los servicios esenciales en la página nueve. Simplemente no estaba seguro. Y el último es un punto de información allí. Los dormitorios son actualmente un no. ¿Tufts posee alguna propiedad en la plaza del área que estamos discutiendo actualmente? Ése es sólo un punto de información que sería útil conocer. Si alguien lo sabe, veo al presidente del consejo, Bears.

[Zac Bears]: Creo que la respuesta a tu última pregunta es no, Alicia. Lo confirma con un no.

[Alicia Hunt]: Eso es lo que iba a decir. Excelente.

[Ari Fishman]: Guarda un conjunto de problemas. Y estoy emocionado de vernos avanzar con la zonificación de incentivos. Creo que la zonificación no es en realidad una revisión del plano del sitio. No está creando ningún proyecto. Sólo estamos estableciendo las pautas. Y los incentivos nos brindan una manera realmente agradable de incentivar y tener esa zanahoria. Y una es, y creo que lo único que me encantaría ver de Innocent Associates es que no veo el beneficio de las fuentes para la comunidad, y las fuentes siguen incluyéndose en los incentivos, y otras personas pueden no estar de acuerdo conmigo, pero tengo la oportunidad de decir, no veo el beneficio para la comunidad, y ¿podemos hacer algo más? Y aprovecharé para decirlo.

[Alicia Hunt]: Lo siento, ¿puedes simplemente decir que el entretenimiento era un no? ¿Puedes indicarme eso que estás diciendo en la tabla de uso? ¿Sabes qué letra?

[Ari Fishman]: Creo que estaba en la página nueve, y era yo quien me estaba desviando de mis notas.

[Alicia Hunt]: Así que déjame ir a mencionar el... También puedes enviarme un mensaje si lo encuentras, sólo porque me suena extraño. A mí también me resultó extraño.

[Danielle Evans]: Puede haber sido la página 10. Lo tengo en mis notas también. Tengo todo un borrador marcado de cosas. Y sí, entonces lo hay. Oh, lo siento, es la página 10. Y también hay usos en la página cuatro de la tabla, entretenimiento público o instalación recreativa. Ese es el indicado. Ah, ahí. Vale, claro. Entonces eso es no. Pero, curiosamente, en la sección de definición de la ordenanza, que es la sección 12, eso no está definido. Es solo uso recreativo. Por lo tanto, realmente es necesario realizar una auditoría exhaustiva. de todos los usos definidos, y deben coincidir con lo que está en nuestras definiciones. Porque si alguien quiere entrar, sí.

[Alicia Hunt]: ¿Podemos pedirle a la junta de CD que haga una recomendación o una solicitud sobre los usos que verificamos, que se verifiquen todos como parte de esto, de modo que regrese el 25 de marzo, definiciones para los usos, y luego creo que ese es uno de los que querremos, ¿verdad? Necesitamos que estos sean literalmente una recomendación.

[Danielle Evans]: Y podrían ser definiciones nuevas, definiciones modificadas, cambios de nombre de cosas de un lado o del otro. Pero esa es una de mis grandes quejas con las ordenanzas, nuestra falta de términos definidos, lo que deja mucho para la interpretación. ¿Por qué no querríamos un Bodeborg en Medford Square? ¿No podemos tener eso? Eso suena genial.

[Zac Bears]: Sólo quiero dejar claro que la sección de definición es una sección larga. Y nosotros, sólo quiero sacar eso de que los dos tragos a dos bocados de manzana. Si en un campo no pueden revisar todos los usos y definiciones antes del día 25 alrededor de la zonificación de Medford Square, también podemos revisarlo en abril y mayo en torno a la enmienda de limpieza.

[Ari Fishman]: ¿Puedo pedir específicamente una definición sobre al menos eso y un cambio a un sí? Además de eso, o al menos una discusión, porque si no pueden hacer todas las definiciones, lo cual creo que es muy posible. Pero hemos escuchado que una corriente subyacente de que las artes son una fortaleza de Medford y algo que queremos seguir alentando.

[Zac Bears]: Sí, y lo he hecho mientras el entretenimiento y la recreación pública pasan del no al sí.

[Alicia Hunt]: Y las artes que estás pidiendo ya están en la mesa. Y es cierto que alguien estaba solicitando el trabajo de producción creativa artística solo en un estudio de artista, un espacio de trabajo compartido en una tienda minorista o una tienda para la venta de trabajos personalizados o artículos hechos en el local. Y todos ellos tienen definiciones porque se agregaron recientemente a nuestra zonificación.

[Doug Carr]: Veo que Dina ha levantado la mano.

[Dina Caloggero]: Sí, tal vez simplemente con las definiciones en lugar de hacerlas todas. ¿Podríamos hacer que el departamento de planificación de la ciudad al menos extraiga aquellas definiciones que serían importantes en la implementación del método de zonificación cuadrada? Las dos cosas que he escuchado son el mínimo de luz diurna y la otra es el tránsito de alta frecuencia. Y luego creo que deberíamos actualizar la tabla de incentivos que está en la sección de zonificación de Method Square en aquellas áreas que dicen incentivos por confirmar.

[Doug Carr]: Gracias Dina.

[Zac Bears]: Por cierto, estoy al tanto de todo y lo repasaré cuando hayamos terminado.

[SPEAKER_08]: Esos son todos.

[Zac Bears]: Tengo lo que tienes, Dina. Está aquí abajo.

[SPEAKER_08]: Gracias, Zach. Excelente. Concejal Leming, ¿por qué no se lanza?

[Matt Leming]: Solo quería, solo quería asegurarme de eso, solo asegurarme de que Grant Perry estuviera tomando notas de esto para pasárselas a Inez también.

[Zac Bears]: Sí, Grant está aquí y luego Emily y Paula dijeron que revisarían la grabación. Entonces, las cosas que son preguntas, podrían responderse ad hoc y luego está la dirección real, los elementos direccionales, y por eso estoy tratando de Analizaré esto como una propuesta de enmienda a la moción cuando terminemos de escuchar a todos.

[Doug Carr]: Sí. Suena bien. Continuando, tengo algunos comentarios o preguntas por escrito de Page Buldini, que no puede estar aquí esta noche. Así que voy a intentar parafrasearlos. Muchas de estas son preguntas. No creo que encajen en la moción, pero quiero repasarlos. De nuevo, esta es Paige. Ella dice, y esto en cierto modo está dirigido a Innis, obviamente, preguntan: ¿han visto modelos en otros municipios donde la retención de negocios de planta baja existentes está integrada en un marco de zonificación de incentivos? Por ejemplo, ofrecer una bonificación por densidad o altura si un propietario mantiene a los inquilinos actuales con contratos de arrendamiento a más largo plazo o por debajo del mercado, ¿es algo que se ha estructurado con éxito en otras comunidades? Esa es una de las preguntas de Paige. Paige, obviamente, es miembro de la cámara. Ella es una gran defensora del apoyo a las empresas en la plaza de Medford durante años. Así que está tratando de ayudar, ya sabes, a incentivar la retención de inquilinos mientras Medford Square avanza con crecimiento y cambio. Ella dice, número dos, mientras estamos discutiendo permitir estacionamientos comerciales y crear incentivos para apoyar a las empresas existentes, ¿ha visto modelos en los que un garaje compartido o de distrito se financia en parte a través de una estructura piloto? o modelo de contribución. Por ejemplo, ¿podrían las propiedades que no tienen estacionamiento en el lugar, como los edificios adyacentes al río en la plaza en la parte occidental de la plaza, contribuir a través de un acuerdo piloto o formal hacia un garaje compartido y satisfacer los requisitos de estacionamiento fuera del sitio? Creo que eso es consistente con algunos de los comentarios sobre flexibilidad de los que hablamos anteriormente, ya sabes, en general, y eso también surgió en muchos comentarios públicos, dando flexibilidad a la junta directiva de CD y a otras agencias para que no sea una talla única, incluso dentro de Medford Square, porque muchas partes diferentes de Medford Square son tan diferentes entre sí, que tendrán diferentes necesidades y diferentes capacidades. De todos modos, el comentario de Paige sobre el piloto, dijo, podría ayudar a reducir los mínimos de estacionamiento en parte de la plaza y al mismo tiempo seguir apoyando a los residentes y negocios actuales. También se alinea con apoyar el cambio de mesa para permitir estacionamientos comerciales y pensar seriamente en reconstruir el Estacionamiento del Gobernador, ya sea que lo pierda a nivel municipal o como parte del proyecto de uso mixto o de forma privada. Francamente, en privado también fue algo que se ha discutido. Creo que eso fue mencionado por más de una junta municipal. Creo que esa es la otra página de comentarios sobre el espejo de popa y está dirigida específicamente al personal, así que creo que eso es todo para los comentarios de las páginas. Mi pregunta para Danielle o Alicia es: ¿hay alguna actualización que quieran dar sobre el espejo de popa? Realmente no hablamos de eso y es una gran parte de esto lo que en realidad se está acelerando. ¿Queremos que nos guste esa tabla o queremos actualizarla para alguien?

[Zac Bears]: Dejaré que Alicia responda, pero solo quería decir que creo que si esa respuesta va a ser extensa y vamos a tener una discusión al respecto, deberíamos considerar esta moción y luego hacerlo. Así que dejaré ir a Alicia. Sí.

[Doug Carr]: Está bien. Estoy de acuerdo.

[Alicia Hunt]: Hablé con Transom tres veces durante la semana pasada sobre la zonificación y la superposición. Por eso voy a recomendar que avancemos con una superposición de zonificación para ellos. Y le había sugerido al presidente Bears que Tal vez deberíamos mencionar eso al final de esta noche o antes de cerrar las cosas esta noche.

[Doug Carr]: Lo haremos. Está bien. ¿Hay otros miembros de la junta de la ciudad a quienes les gustaría tener un comentario o pregunta? Si es así, por favor levante la mano. Vale, no veo ninguno. Solo tengo algunos comentarios finales, Zach, y luego creo que pasaremos al comentario de Danielle.

[Danielle Evans]: Gracias, señor presidente. Si se me permite, solo quería sugerir que en el punto número dos sobre estacionamiento, si pudiéramos agregar nuevas construcciones o renovaciones, pero explícitamente las expansiones o adiciones, porque eso es lo que va a ser casi imposible en este momento, agregar esas adiciones encima de los edificios no podrá funcionar con el marco de la zonificación existente. Entonces, ¿cómo puede ser eso?

[Unidentified]: Sí.

[Doug Carr]: Gracias, Daniela. Sólo unos pocos comentarios finales. Para hacerme eco de lo que Dina dijo antes, siento que estamos en un muy buen camino aquí, pero siento que de alguna manera estamos creando el modelo para el resto de la ciudad ahora. Porque estamos tratando de ser un poco más exclusivos con algunas de las cosas que no se hicieron antes para las propiedades históricas, principalmente incentivarlas. Quiero usar más zanahorias, no palitos. Quiero fomentar el desarrollo, fomentar, ya sabes, salvar una fachada o salvar un edificio de cerámica que sea relevante, que sea histórico. No es necesario salvar todos los edificios históricos, pero creo que hay algunos edificios que se pueden incentivar para que se salven y hacerlo de forma creativa. Y creo que es una especie de elección falsa decir que lo derribas o lo preservas como una pieza de museo. Realmente no es el caso. Los ejemplos que mostré anteriormente en la presentación de diapositivas fueron excelentes ejemplos de reutilización adaptativa de edificios que en algunos casos tenían 100 años. Fácilmente hay media docena de ellos en la plaza, si no más. A la pregunta del concejal Leming sobre distrito superpuesto versus distrito histórico, También tengo la mente de que no es ni lo uno ni lo otro. No sé. Ahí es donde necesitamos la experiencia en zonificación de Emily y su grupo para decirnos si se trata de mezclar y combinar. ¿Es un distrito aquí, un solo edificio aquí, una superposición aquí que haría el trabajo? Porque no todos los edificios que creo que queremos proteger estarían en un distrito histórico. La mayoría de ellos contribuyen, pero no todos. Pero si tienes 4 edificios y 1 de ellos no está en el medio, quiero decir, probablemente tenga sentido superponer todo. Pero nuevamente, estoy buscando que Emily sea creativa aquí y nos brinde las soluciones que realmente incentivarán. salvar edificios que vale la pena salvar y al mismo tiempo permitirles renacer durante otros 100 años, que es realmente lo que deberíamos hacer con muchos de estos edificios. Según mis cálculos, fácilmente se podrían agregar al menos 500 apartamentos con esta zonificación, si no más, como está ahora. Y son muchas personas, y realmente queremos alentarlo en todas partes. Creo que cuanta más gente viva en la plaza, mejor. Queremos hacerlo con el mayor número de incentivos posibles. Para hacerme eco de algo que John dijo también, la revisión del diseño, los estándares de diseño, eso no será parte de la zonificación, pero quiero que sea el siguiente paso para intentar, nuevamente, guiar el desarrollo y asegurarnos de que Obtenemos los edificios de calidad que estamos buscando. Y la zonificación no va a lograr eso. La zonificación no tiene nada que ver con la calidad. Se trata de masa, escala y uso, ¿verdad? Realmente no se trata del carácter del edificio, sino de la calidad de los edificios. Así que es un segundo paso, pero eso no nos impedirá proceder en absoluto. Esto debería realizarse lo más rápido posible. Entonces esos son mis comentarios. Y creo que deberíamos avanzar hacia la moción que Zach y otros han estado siguiendo para las recomendaciones a Ennis para que podamos avanzar en este proceso lo más rápido posible. Presidente del Consejo Vares.

[Zac Bears]: Está bien. Gracias, Doug. Silla Carr. Um, entonces tengo aquí para estacionar. Um, entonces los arrojaré uno por uno.

[SPEAKER_08]: ¿Puedes ponerlo en la pantalla también?

[Zac Bears]: Sí, está en un correo electrónico y realmente no, déjame ver qué puedo hacer aquí. Quiero que todos vean todas las notas que tomé allí. Sí. Lo puse en un documento de Google y debería funcionar. Muy bien, esta fue la moción original. Aquí puse en negrita las enmiendas que eran relevantes para la moción original. Quizás pueda ampliar esto un poco más. Um, eso incluye renovaciones, adiciones y ampliaciones, Danielle y estacionamiento. Um, preservación histórica, acabo de ajustar esta última cláusula para incluir cómo un posible distrito superpuesto interactuaría con un proceso de distrito histórico local. Um, sobre los límites, lo único que escuché y lo escuché de Dina y lo escuché de, um. La carta de la Cámara fue específicamente la MX uno a MX dos.

[Dina Caloggero]: Eso estaba en la carta de la cámara.

[Zac Bears]: Sí, entonces puse eso ahí. Y luego estos son los nuevos: artes que buscan zonificar incentivos para las artes y la cultura y cambiar la tabla de uso para entretenimiento público y recreación de no a sí. distritos superpuestos discuten las superposiciones de la herramienta de zonificación, incluido el potencial relacionado con la preservación histórica, las artes y la cultura. Aporté mi granito de arena: sé que las comunidades tienen una superposición de viviendas asequibles. Así que puse eso ahí. Y también escuché a las pequeñas empresas. Y tenemos un distrito de desarrollo planificado en la zonificación actual, tenemos un par que son nuestras superposiciones en este momento. Entonces puse eso allí, creo que Ennis tal vez pueda hablar sobre eso o ciertamente Alicia, yo y otros concejales ya que pasamos por eso. al menos dos veces hasta ahora aquí. Y luego definiciones, mínimo de luz diurna, actualizar el tránsito de alta frecuencia y verificar que todos los usos tengan definiciones. Y si eso es extenso, podría ser parte de la enmienda de limpieza. Y luego la zonificación de incentivos, confirmando cualquier reducción propuesta de incentivos por determinar en la tabla, explorando la eliminación de fuentes de la zonificación de incentivos. Lo siento. Y Ken preguntó: Creo que Paige había preguntado si podrían existir incentivos para retener las empresas existentes durante la construcción. Así que puse eso ahí. Y luego solicitamos al alcalde que envíe una confirmación por escrito de que es aceptable que el Consejo y el CDB consideren cambios en los requisitos de estacionamiento. como parte de la zonificación de Medford Square desde la salida del acuerdo de diciembre de 2025, Matt. Y finalmente, simplemente solicitamos que utilicemos el control de versiones para el próximo borrador con el sistema de numeración para el mapa propuesto y el texto de enmienda de zonificación.

[Dina Caloggero]: Gracias, Zach.

[Zac Bears]: Gracias, Tina. Daniela.

[Danielle Evans]: Gracias por complacerme, señor presidente. Sólo quería decir en la zonificación de incentivos, ¿podríamos agregar preservación histórica allí. Básicamente tenemos otra categoría. Entonces, si conserva la fachada de su edificio, tal vez no tenga derecho a estacionar. Pero si vas a derribarlo, entonces necesitas encontrar una manera de estacionar los autos. Entonces, al hacerlo, siento que habrá formas creativas. Los incentivos no serán necesariamente historias adicionales. Podría ser renunciar al estacionamiento. Siento que en este momento lo que está construido gira principalmente en torno a la densidad, cuando tal vez no sea así. el incentivo que un desarrollador necesita.

[Zac Bears]: Sí.

[Doug Carr]: Sí, estoy de acuerdo con eso. Creo que eso significa, nuevamente, tantos incentivos como sea posible, tantas zanahorias, y eso es bueno.

[Zac Bears]: ¿John?

[John Anderson]: ¿Podemos decir algo sobre? Estoy luchando por encontrar palabras aquí, para explorar el límite, bueno, La capacidad de la revisión de diseño para influir, supongo que a lo que me refiero, en lugar de tratar de expresarlo, lo que me gustaría entender es ¿qué tan fuerte puede ser la revisión de diseño? Quiero decir, ¿es básicamente solo un asesoramiento para proyectos o la revisión del diseño realmente tiene fuerza? Entiendo. No sé. No estoy exigiendo que eso se incluya. Me interesaría saber qué piensan otros miembros sobre esto.

[Doug Carr]: Doug, por ejemplo. Bueno, obviamente soy un gran admirador de la revisión de diseño. Pero siento que incluso lo que tenemos actualmente en este frente del CD es tremendamente inadecuado en términos de revisión del diseño. Si usted puede decir a un proyecto que no tiene suficiente basura, no tiene estacionamiento adecuado, no tiene seguridad adecuada, también puede decir que su diseño es inadecuado. Es inadecuado para este sitio, para este barrio, para este contexto. Para mí, es sólo una más de esas cosas. Es un poder que tenemos pero que no hemos usado. Esa es mi opinión personal. Como alguien que intentó realizar una revisión de diseño hace más de 20 años y fracasó, hace mucho tiempo me di cuenta de que la estructura está aquí para hacerlo si simplemente implementamos la estructura correcta y utilizamos las herramientas que tenemos. Simplemente no estamos usando esas herramientas. Dina, tenías una pregunta.

[Dina Caloggero]: Voy a volver a lo mío sobre las pautas de diseño y la aplicabilidad, y eso está en la sección 94.9.6.5. Y tal vez deberían redefinirse las pautas de diseño que repasan la autoridad de la junta de desarrollo comunitario al respecto. De nuevo, volveré a las definiciones para asegurarme de que tengamos la capacidad para mirar las pautas de diseño y hacer sugerencias a lo largo del camino. Esa fue una de las cosas que quizás queremos reafirmar. Esa es la sección 94-9.6.5

[Doug Carr]: Estoy de acuerdo, Dina. Hablamos brevemente de eso a fines del año pasado como una meta para este año, pero obviamente la zonificación se ha vuelto central y algo absorbente, pero debemos revisar eso. Pero no creo que realmente respalde nada de esto. John Anderson, adelante.

[John Anderson]: Sí. ¿Puedo agregar también que no queremos que la revisión del diseño sea simplemente otro obstáculo que el desarrollador tenga que superar? Una de las cosas que me preocupa con la revisión del plano del sitio es que nos presentan un proyecto completo completamente diseñado. Y en ese momento, si volvemos y les decimos, bueno, deberían quitar esos balcones o el balcón debería ser más grande. Me gustaría que esta revisión del diseño pudiera alentar a los desarrolladores a tomar la decisión correcta desde el principio del proceso. Bien. Por eso no lo veo necesariamente como parte de la revisión del plano del sitio. Es una especie de revisión del plan previo al sitio.

[Doug Carr]: Bien, creo que eso es parte de una conversación más amplia. Adelante, concejal.

[Zac Bears]: Sí, bueno, solo quería presentar básicamente lo que acabas de decir en tu última oración, Doug, que creo que es parte de una conversación más amplia. Y creo que es una cuestión de si la junta de CD quiere promulgar pautas de diseño que cumplan con el punto de John, cierto, que es como, bueno, Si viene, aquí está el documento que tenemos, cuando regrese para la revisión del plano del sitio, ya revisó este documento que establecimos en general nuestras pautas de diseño como junta y, con suerte, eso evitará o les ayudará a avanzar en la dirección incluso antes de comenzar el proceso y luego creo Para mí, en el contexto de esta moción sobre la zonificación de Medford Square, la forma en que consideramos el diseño como parte de los procedimientos y procesos de zonificación y permisos es como una conversación en toda la ciudad que cambiaría la forma en que funcionan los procesos en todos los ámbitos, no solo para Medford Square. Así que sólo quiero dejar eso ahí.

[Dina Caloggero]: Bueno.

[Zac Bears]: Tina.

[Dina Caloggero]: Estoy de acuerdo con lo que acaba de decir Zach. Creo que es importante que tenga dichas pautas de diseño porque cuando llega el desarrollador, ya lo ha examinado en lugar de recurrir a nosotros y decir: ¿por qué no hizo esto? ¿Por qué no hiciste esto? Me volvería loco, un desarrollador. Quiero tener todos los requisitos frente a mí para poder presentar una muy buena propuesta y aprobarla rápidamente.

[Doug Carr]: Sé que, según mi experiencia, el diseño no es generalmente las críticas de diseño no son realmente buenas en el formato de comité en un formato público solo porque es demasiado engorroso. Ya sabes, la comisión histórica ha creado subcomités de diseños con mucho éxito durante siete u ocho años y puedo mostrarles que los resultados han sido increíblemente positivos porque Se realizan en un proceso iterativo. Ya terminaron y luego todo el comité lo vota, pero no tienen 100 cocineros tratando de cocinar la comida en una reunión. Simplemente nunca funciona de esa manera. El diseño es demasiado meticuloso. Así que creo que debemos abordarlo, como dijo Zach, por separado, pero con firmeza.

[Zac Bears]: Entonces, ¿cómo se siente la gente acerca de esta moción que acabamos de analizar? ¿Hay algo más que queramos modificar allí? ¿Tiene alguna objeción a las notas y enmiendas que redacté?

[Alicia Hunt]: Sólo quería señalar dos cosas que Transom señaló para que las analicemos en general, ya sea sus preocupaciones, pero deberíamos considerarlo y todo lo que no había mencionado. Uno es que uno de nuestros requisitos tenía que ver con las salidas de emergencia en las vías públicas y que para cualquiera de las parcelas que dan a dos, tres o cuatro vías públicas como las de ellos, eso podría convertirse en un problema, por lo que se lo mencioné a Emily para que lo analice un poco más de cerca. También queremos ver cuál es nuestra definición en torno a la estructura de estacionamiento, porque ambos la llamamos integrada en el edificio y independiente y tiene los mismos requisitos. Y, en realidad, deben recibir un trato diferente si el aparcamiento forma parte de un edificio. Tiene pensamientos diferentes al respecto que si se tratara de un estacionamiento independiente. Así que solo quiero ponerlos también oficialmente en la lista para que Emily los revise o para que Ennis los revise.

[Zac Bears]: Lo siento, Alicia, porque no estaba tomando notas. Um, es fuego, salidas de emergencia.

[Alicia Hunt]: Creo que son cinco, algo cinco, digamos salidas de emergencia en la vía pública. Y simplemente mirar eso, porque realmente era un problema para ellos. Um, y luego algunas de las cosas alrededor de los estacionamientos, también señalaron que los requisitos de construcción activa de la planta baja y la fachada para un estacionamiento realmente no funcionan. Um, entonces quizás queramos pensar en su recomendación en su superposición de que está exento para ellos, pero nosotros, si estamos considerando futuros estacionamientos, deberíamos pensarlo críticamente. Sólo quiero aquellos en la lista para.

[Doug Carr]: Miembros del consejo, si pudieran ser más específicos sobre el punto tres sobre el posible distrito superpuesto con el distrito histórico local. Creo que, de manera realista, la única forma de abordarlo sería tener al menos dos opciones de dos enfoques diferentes utilizando esas herramientas. Podría ser una mezcla y combinación. No sé cuantos son viables. Pero no creo que deban volver con una opción porque es un tema demasiado complicado como para decir que solo hay una solución. Pero creo que se agradecerían dos opciones como mínimo para que podamos comprender los pros y los contras y las compensaciones que hay que hacer y cuál puede ser la mejor herramienta en una parte frente a otra. Lo dejaré así porque no tengo una respuesta para eso.

[Alicia Hunt]: Entonces, con lo histórico, uno de mis pensamientos con esto es que la idea de una superposición histórica normalmente es que uno no se superpone porque existe zonificación y se quiere algo diferente. ¿Cuáles son los aspectos históricos? ¿Pueden aplicarse a toda el área de Medford Square de la que estamos hablando ahora? Y entonces no necesitas una superposición. ¿Cuáles son las cosas que estarían en la superposición? Me gustó mucho esa idea del incentivo, para la preservación histórica, pero preguntémosles, ¿cuáles son las cosas históricas? ¿Podemos simplemente incorporarlas directamente a todo el distrito si es un edificio histórico?

[Doug Carr]: Es una gran idea, Alicia. No estoy en desacuerdo. Sólo queremos entender qué hace. ¿Qué puede hacer por nosotros?

[Zac Bears]: Sí. Creo que una de las razones por las que ves superposiciones en muchos lugares es que no han actualizado su zonificación en mucho tiempo. o hay algún tipo de cosa primordial en toda la ciudad o en el vecindario que quieren, como dice la superposición de vivienda asequible de Cambridge, se puede hacer más de lo que permite el distrito base si se proporciona vivienda asequible, ¿verdad? Así que una de nuestras esperanzas hace dos años y medio era que, si estuviéramos actualizando la zonificación base en toda la ciudad, sería realmente, eso no significaría que necesitaríamos tantos distritos de tipo superpuesto. No significa que no tengan valor para ciertos propósitos, pero también en algunas comunidades allí, es más fácil aprobar una superposición que actualizar el distrito base para un proyecto específico o un propósito específico. Y también lo hemos visto aquí con los distritos de desarrollo de nuestro plan, ¿verdad? Tenía más sentido que el proyecto de Winchester Street, que con suerte todavía se llevará a cabo, pasara por ese proceso. Está bien. Si no hay más comentarios sobre la moción, ¿existe una moción para enviarla a Innis y a la oficina del alcalde para aprobar y presentar esta moción del consejo?

[Matt Leming]: Muy conmovido.

[Zac Bears]: A propuesta del concejal Leming, secundada por el concejal Mullane. Sr. Secretario, por favor pase lista.

[Marie Izzo]: Concejal Callahan. Sí. Concejal Leming. Sí. Concejal Malayne.

[Theresa Dupont]: Sí.

[Marie Izzo]: Concejal Scapelli. Sí. Concejal Tseng.

[Zac Bears]: Sí.

[Marie Izzo]: Vicepresidente Lázaro.

[Zac Bears]: El vicepresidente Lazzaro está ausente en este momento. Bueno. Presidente Osos. Sí. Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. Silla Carr.

[Doug Carr]: Sí, en la misma moción para la junta de la ciudad, pasaré lista. ¿Necesitamos un segundo también?

[Zac Bears]: Si desea tener un promotor y un segundo, eso es realmente más para usted.

[Doug Carr]: Moción para moverse. DE ACUERDO. Segundo. Segundo. Gracias Ari. Pase lista, John Anderson. Sí. Juan comenzó. John, ¿está caído?

[Dina Caloggero]: Creo que se cayó.

[Doug Carr]: Dina Colliero.

[Dina Caloggero]: Sí.

[Doug Carr]: Está bien. Goffman Fishman.

[Dina Caloggero]: Sí.

[Doug Carr]: Y yo, Doug Carr. Sí. Página Buldini está ausente. El movimiento pasa.

[Zac Bears]: Excelente. Tal vez podamos llevar a Alicia a una actualización rápida sobre las discusiones sobre los espejos de popa antes de continuar con la audiencia pública hasta el 25 de marzo.

[Alicia Hunt]: Gracias, señor presidente, esto es más bien una actualización. Entonces, al hablar con el espejo de popa, un par de cosas quedan claras, y algunas de ellas son así. Creo que todos aquí saben que están proporcionando muchos beneficios públicos con esto, ¿verdad? Obtienen la tierra y el arrendamiento, pero pagan por la tierra. Trabajar con la tienda de comestibles requiere mucha seguridad de tiempo y movimiento rápido para no perder la tienda de comestibles que está interesada en esto. También tienen muchos requisitos propios. Para aquellos que no se han enterado, estamos planeando mantener 90 lugares de estacionamiento en el lote abierto frente al centro para personas mayores para una combinación del centro para personas mayores y la tienda de comestibles. así como mucho arte público se incorpora a este 20% de viviendas asequibles, etcétera. El tiempo es dinero para ellos y la certeza es dinero para ellos. Así que nos están brindando muchas cosas que realmente nos gustaría ver al brindarles una superposición que claramente satisface lo que necesitan y permite un montón de exenciones que no permitiríamos a cualquiera en Medford Square. Básicamente dice que la junta de CD podría renunciar a un montón de cosas si solicitan las exenciones y la junta de CD está de acuerdo. En cierto modo les da cierta certeza de que pueden avanzar con esto más rápidamente. um, y hacer avanzar el proyecto. Eso es mucho de lo que estaban buscando en esto. Son muy pocos, los grandes cambios son honestamente las grandes cosas que he mencionado a lo largo de esta zonificación también. Una de las cosas, las otras cosas que no mencioné, que buscarían en el camino, es que estamos requiriendo ese nuevo desarrollo. Proporcionar aceras de 12 pies de ancho en todas partes. Y los quieren en casi todas partes, pero hay un par de lugares donde tienen que cambiar aceras de 12 pies de ancho por más lugares de estacionamiento para el supermercado y el centro para personas mayores. Pero no quieren verse obligados a eso. Tampoco creen que debamos renunciar a ello en el resto del distrito, porque en general es bueno obligar a la gente a cumplirlo. Esta es en gran medida la razón por la que han redactado un informe muy claro, conciso, superposición de zonificación que diga claramente que es para estas tres parcelas y que lo haga. Y lo que recomiendo es que lo presentemos, que de hecho pueda ser presentado por la alcaldesa como dueña de la propiedad, porque ella es dueña de esas parcelas, como ciudad, al concejo municipal el próximo martes por la noche. El Ayuntamiento lo remite a la junta directiva del CD. Y luego tendremos la audiencia pública el 25 de marzo como parte de la audiencia pública conjunta ya planificada. Celebraremos dos audiencias públicas, una sobre la superposición y otra sobre esta audiencia continua, y anticipo que continuarán con ellas. Eso permitiría que los paquetes avancen con otro, les daría de aquí al 25 de marzo un nivel mucho mayor de certeza de que las cosas avanzarán rápidamente. Um, porque tenemos expectativas generales. Um, pero no sabemos qué va a pasar cuando recuperemos todas estas cosas de, uh, y sea el día 25, si eso va a ser rechazado y adoptado en un par de semanas. Pero entonces podrías, si eliges rechazar la superposición, y aprobarla si todos estuvieran de acuerdo con eso. Eso es lo que proponemos y por qué recomendamos hacer la superposición. para esos paquetes. Y diré que también están sujetos a una revisión del plano del sitio y a un mayor nivel de escrutinio porque están sujetos a acuerdos de arrendamiento y contratos adicionales y a la supervisión de la administración de la ciudad.

[Doug Carr]: Juan, tenías una pregunta.

[John Anderson]: Sí, me pregunto, puedo entender que el tiempo es esencial aquí. ¿Sería posible conseguir los materiales con suficiente antelación para que podamos considerarlo?

[Alicia Hunt]: Entonces, lo que sucedería es que sí, enviaría esta superposición al concejo municipal para su agenda para el próximo martes. En ese momento, ese es el documento que se remitirá a esta junta el 24 de marzo. Literalmente puedo enviar estos documentos mañana a todos.

[Doug Carr]: Maravilloso. Gracias. Adelante, Dina.

[Dina Caloggero]: Sí, solo por cuestiones de procedimiento, ¿necesitamos presentar una moción para aceptar la superposición para el proyecto del espejo de popa en este momento? Y como parte del asunto, ¿qué hacemos procesalmente para separarlo?

[Alicia Hunt]: No en este momento. Esto es más bien informativo para su información. Es mi recomendación. Si todos se dieran la vuelta y dijeran, Alicia, esta es una muy mala idea y la rechazaremos el 25 de marzo. Así que la votación del martes día 10 sería una votación formal. Pero si todos dijeran: "Esta es una idea horrible, no haremos esto el día 25", entonces sería una pérdida de tiempo para todos.

[Dina Caloggero]: Comprendido. Gracias Alicia.

[Zac Bears]: Está bien. ¿Tenemos alguna pregunta o comentario, más preguntas o comentarios sobre ese tema en este momento? Muy bien, Alicia, nos traerás eso para nuestra agenda y hablaremos de esa primera vez en la reunión del consejo el próximo martes y decidiremos si queremos remitirlo en el proceso a la Junta de Desarrollo Comunitario. Muy bien, ¿hay una moción para continuar la audiencia pública hasta el 25 de marzo y aplazarla para un miembro del consejo?

[Ari Fishman]: Muy conmovido.

[Zac Bears]: A propuesta del concejal Callahan, apoyada por el concejal Leming. Sr. Secretario, por favor pase lista.

[Marie Izzo]: Concejal Callahan.

[Ari Fishman]: Sí.

[Marie Izzo]: Concejal Leming. Sí. Concejal Maloney.

[Roberta Cameron]: Sí.

[Marie Izzo]: Concejal Scarpelli. Sí. Concejal Tseng. Sí. El vicepresidente Lazzaro está ausente.

[Zac Bears]: ¿Y el presidente Bears? Sí. Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. ¿Silla Carr?

[Doug Carr]: Sí. Moción de Sumo para continuar la audiencia pública hasta la audiencia combinada el 25 de marzo. Aceptaré esa moción.

[John Anderson]: Muy conmovido.

[Doug Carr]: Gracias. ¿Segundo?

[John Anderson]: Segundo.

[Doug Carr]: Gracias. Ari. ¿Juan Anderson? Sí. Sean Bacon está ausente. Dina Calguero.

[Unidentified]: Sí.

[Doug Carr]: Ari Fishman. Sí. Y Doug Carr, sí.

[Zac Bears]: Excelente. Tras las votaciones de ambas juntas, se levanta la sesión. Gracias.

[Ari Fishman]: Gracias a todos.

[SPEAKER_08]: Salud.