[Unidentified]: Ei, Zach, você pode me ouvir?
[Zac Bears]: Sim, podemos ouvir você.
[George Scarpelli]: Muito bom, amigo. Então, está tudo bem. Obviamente, tenho algumas perguntas como cara da energia solar. Então eu sei que não deveria ser grande coisa.
[Zac Bears]: Excelente.
[George Scarpelli]: Sim.
[Zac Bears]: Brenda está aqui. Brenda tem a informação para nós. Perfeito. Olá Brenda.
[George Scarpelli]: Tudo bem.
[Zac Bears]: Queríamos ter a oportunidade de falar sobre isso antes da reunião ordinária.
[George Scarpelli]: Então, sim, não, acho que é importante, especialmente o clima que está acontecendo agora com a energia solar.
[Zac Bears]: Então sim. Excelente. Bem, vamos conseguir que as pessoas se juntem a nós e então começaremos. Tudo bem. Olá Brenda. Olá Emilly. Olá Matt.
[Unidentified]: Olá.
[Zac Bears]: Olá rico também.
[Marie Izzo]: Olá pessoal.
[Zac Bears]: e quem quer que esteja no estande, Kevin ou Jim, fica envergonhado.
[Unidentified]: Rich, você poderia nomear Brenda como co-apresentadora?
[Marie Izzo]: Absolutamente. Obrigado.
[Brenda Pike]: Obrigado. Posso ativar o som agora. Olá pessoal.
[Unidentified]: Acho que estamos apenas esperando por Kit.
[SPEAKER_01]: Acho que ele está na sala de espera. Tudo bem. Anna não poderá vir esta noite.
[Zac Bears]: Tudo bem, sejam todos bem-vindos. Aqui é a Câmara Municipal de Medford, Comitê do Todo, 9 de dezembro de 2025. A ordem é chamada. Senhor secretário, por favor faça a chamada.
[Marie Izzo]: Conselheiro Kelly. Vice-presidente Collins. Presente. Conselheiro Lázaro. Presente. Conselheiro Lemi.
[Matt Leming]: Presente.
[Marie Izzo]: Concejal Scarpelli.
[Zac Bears]: Ele está presente. Está em silêncio.
[Marie Izzo]: Ele é o iPhone?
[Zac Bears]: É iPhone, sim.
[Marie Izzo]: Você quer que eu faça de você um co-apresentador também?
[Zac Bears]: Isso seria ótimo, sim. Você deveria ativar o som, George. Ok, você pode me ouvir? Sim. Ok, presente.
[Marie Izzo]: Conselheiro Tseng.
[Zac Bears]: Presente. E o presidente Deans. Presente. Seis presentes e um ausente. A reunião é declarada aberta. Ação e discussão Artigos 25-186 apresentados pela prefeita Breanna Lungo-Koehn. Autorização para uma duração contratual superior a três anos. Painel solar da McGlynn School, contrato de 20 anos com a Select Energy. Caros Presidentes Bears e Vereadores, respeitosamente solicito e recomendo que a Câmara Municipal aprove os seguintes contratos de 20 anos com a Select Energy. Como é do conhecimento do Conselho, o Capítulo 30B, Secção 12 da Lei Geral de Missa exige a aprovação do Conselho Municipal para um contrato que exceda três anos. O acordo autoriza a cidade a celebrar um contrato de arrendamento por 20 anos para permitir a instalação de energia solar fotovoltaica. Energia fotovoltaica no telhado da Escola McGlynn, bem como um contrato de compra de energia para adquirir a eletricidade produzida por essa instalação. Este tipo de financiamento foi anteriormente utilizado na instalação solar do Departamento de Obras Públicas. Evita quaisquer custos de capital iniciais para a cidade. Em vez disso, o instalador é proprietário dos painéis solares e a cidade compra a eletricidade. produzidos por eles. O contrato é de 20 anos, vida útil esperada dos painéis solares. Ele distribui o custo dos painéis por um período de tempo que reduz o custo de energia por quilowatt-hora do custo atual de fornecimento de 0,1311 quilowatt-hora para 0,0467 quilowatt-hora. Respeitosamente enviado, Breanna Lungo-Koehn-Mayer. E agendamos esse comitê do todo para que pudéssemos discutir sobre a solicitação de um contrato que permitisse um prazo contratual superior a três anos, permitindo a celebração da prefeitura e do prefeito. E queríamos ter certeza de que receberíamos notícias de Brenda do nosso escritório de planejamento e desenvolvimento de sustentabilidade e que todas as perguntas seriam respondidas, porque é necessária alguma oportunidade aqui. mudanças no cenário federal em torno das energias renováveis. Então, darei uma ajuda a Brenda Pike para apresentar isso e depois iremos aos vereadores para perguntas. Obrigado.
[Brenda Pike]: Obrigado. E vou apenas compartilhar um slide com informações sobre isso. E antes de mais nada, só queria dizer que agradeço por você ter feito esta reunião considerando o cronograma deste contrato. Sei que mencionamos isso no passado, quando falávamos sobre o projeto HVAC na Andrews e McGlynn, mas agora estamos de volta com uma proposta real. E isto é para o acordo de compra de energia para um sistema de 360 quilowatts que geraria cerca de 48% do consumo eléctrico actual de McGlynn a uma taxa fixa de cerca de quatro cêntimos e meio por quilowatt-hora durante 20 anos. E espera-se que nos poupemos cerca de 64.000 no primeiro ano. E a instalação começaria no outono de 2026, assim que a substituição do sistema HVAC e a renovação do telhado fossem concluídas. Mas precisamos assinar o contrato antes do final deste ano para atender aos requisitos de crédito fiscal federal. E nós mesmos não estaríamos reivindicando esses créditos fiscais, mas o instalador o faria e a taxa que recebemos é baseada no fato de eles repassarem parte disso para nós. Então, se o projeto não fosse elegível a créditos tributários, a alíquota seria quase o dobro do que mostramos aqui. Discutimos isso com o comitê escolar na semana passada e obtivemos a aprovação deles para seguir em frente. E esse é um resumo rápido, mas se você tiver alguma dúvida, ficarei feliz em respondê-la.
[Zac Bears]: Excelente. Irei ao vereador Scarpelli e depois a quem tiver dúvidas. Conselheiro Scarpelli.
[George Scarpelli]: Obrigado, Conselheiro Osos. Vou divulgar que sou dono de uma empresa de energia solar e isso não tem impacto direto nessa negociação, mas só queria divulgar isso. Para que conste, Sr. Presidente, vejo o Brendan. Obrigado por dedicar seu tempo. Mas eu tinha algumas perguntas. Eu, hum, se você puder, você pode compartilhar o motivo? Você sabe, eu sei que os custos iniciais realmente não fazem diferença. Temos PPA ou propriedade. Agora, o lucro que eu sei com o imóvel depois de 10 anos é muito, muito alto para nós e mais benéfico. Mas por que foi assim? Por que você nos daria um exemplo de por que adotamos um PPA, um arrendamento de propriedade, se possível?
[Brenda Pike]: Sim, quero dizer, concordo que os benefícios financeiros a longo prazo seriam maiores se possuíssemos o sistema, mas custaria mais de 900 mil dólares adiantados. Portanto, seriam necessários cinco anos de recuperação antes de vermos quaisquer poupanças. E então outro benefício específico do modelo PPA é que somos responsáveis pela sua manutenção, que seria o instalador.
[George Scarpelli]: Ok, então com o... Fizemos uma análise de custos para mostrar qual é o prazo de cinco anos e quais são os benefícios para o primeiro através da opção de leasing e o benefício com a propriedade ao longo desses anos? Fizemos uma análise detalhada para provar isso? Porque seria interessante ver quanto dinheiro poderíamos economizar se investíssemos o que seria necessário para comprar antecipadamente e depois adquiri-lo. Como eu disse, adoro o fato de estarmos nos tornando solares. É muito importante. Só para você saber, vou mencionar isso de novo, Brenda, e você poderia contar para Alicia, porque anos atrás tomei a resolução de olhar o estacionamento do Dillboy Stadium e o estacionamento do Hormel Stadium para convertê-los em um estacionamento solar para ajudar no financiamento do rinque de hóquei e do estádio. E acho que isso seria algo que gostaria de discutir mais tarde, mas não está aqui nem ali. Com esta situação, estamos a olhar para 731 painéis, e sei que a divisão projecta uma poupança de 64.000 dólares. Eu acho, você sabe, eu simplesmente não atrasaria isso, mas gostaria apenas de saber o que a análise de arrendamento versus propriedade mostraria e onde seria esse retorno sobre o investimento.
[Brenda Pike]: Sim, não tenho isso diante de mim agora, mas posso me comunicar com você. OK.
[Marie Izzo]: Sim. Sim, eu posso. Seria ótimo.
[Brenda Pike]: Sim. Sim. Absolutamente. Acho que a grande diferença aqui são os créditos fiscais. Bom. Então, quando estávamos analisando, você sabe, a possibilidade de atrasar isso para poder adquiri-lo ou avançar com o PPA com os créditos tributários. Acho que essa é uma das principais razões pelas quais decidimos avançar com este PPA neste momento.
[George Scarpelli]: Porém, o crédito fiscal ainda está em vigor para propriedades comerciais ou negócios até 2027, portanto não nos impactaria negativamente até depois de 2027, correto?
[Brenda Pike]: Bom, se assinarmos o contrato no final deste ano, a instalação pode ser antes do final de 2027, mas precisaríamos assinar o contrato.
[George Scarpelli]: Bem, eu sei que a grande e bela lei que está a matar tantas iniciativas naquele país está a colocar-nos numa situação terrível quando se olham para os benefícios, especialmente para a energia solar e eólica. Então eu acho que é triste. Bem, isso responde a isso. Hum, a, a outra peça que é realmente urgente é, hum, conforme avançamos com o novo telhado. Hum, e então começamos a investigar a responsabilidade de quem então assume a responsabilidade por quaisquer problemas de vazamento. Em relação à longevidade do telhado e perguntando se é telhado, sabemos se vai ser montado em lastro ou se vão penetrar pelo telhado? E então quem assumiria a responsabilidade ou perderíamos a garantia com a empresa de coberturas uma vez que comprometemos as vedações com Com a solar, porque eu sei que são duas empresas diferentes, né?
[Brenda Pike]: Sim, sim, e eles estão discutindo com a empresa de coberturas a situação da garantia lá, da mesma forma que o projeto HVAC teve que ser coordenado com a empresa de coberturas para garantir que não anulassem nenhuma garantia que tínhamos no telhado lá.
[George Scarpelli]: E obteremos uma definição clara de quem terá a propriedade. Eu sei que quando você aluga você tem, pelo menos na parte residencial, uma garantia de penetração de 10 anos para eventuais vazamentos. Mas quando falamos de um telhado plano comercial e olhamos para os problemas que tivemos no passado, Estou olhando para o futuro onde nos afastaremos disto e este conselho poderá desaparecer em 10 ou 15 anos, mas então veremos os efeitos negativos de um telhado envelhecido com penetração. de instalação solar. Então, acho importante que tenhamos algumas dessas respostas, Brenda, porque, no final das contas, eu odiaria ouvir do conselho que às vezes nosso conselho gosta de culpar os conselhos do passado. Eu odiaria ser aquele conselho sobre o qual eles falarão daqui a 10 anos, dizendo que é tudo culpa deles porque não fizeram a pergunta certa. Então, se pudermos obter alguma orientação e algum Algum, hum, você sabe, algo por escrito para que saibamos qual foi a decisão, quem assume essa garantia e esse risco. Então.
[Brenda Pike]: Sim, a get KP law está negociando o contrato com a select em nosso nome e. Essa tem sido uma das suas principais considerações: onde, quem é responsável por quais peças, certo? Então se for algo que se deve diretamente aos painéis solares, então a responsabilidade seria da Select.
[George Scarpelli]: Sim.
[Brenda Pike]: Sim.
[George Scarpelli]: Portanto, agradeço todo o trabalho árduo, mas, novamente, acho que há algumas perguntas que devo fazer, para apresentar esta noite, que se precisarmos de uma votação esta noite, acho que será sem saber esses detalhes. Os aspectos financeiros, entender o aluguel do imóvel próprio, eu entendo. A outra forma de fazer a pergunta foi: consideramos trazer nossa própria bateria? Assim, podemos armazenar a energia e depois vendê-la de volta às concessionárias com um medidor de rede. Isso é algo que você já pensou por acaso?
[Brenda Pike]: Não analisamos isso para este projeto, mas analisamos para o projeto solar Andrew. E isso foi algo que não aconteceu. financeiramente viável sem um subsídio para baterias, algo que o Departamento de Recursos Energéticos introduziu agora com um subsídio para baterias em particular. Isso é algo que poderíamos fazer no futuro, mas não estava alinhado com os cronogramas para isso.
[George Scarpelli]: Eu sei que existem algumas restrições na extensão dos serviços para a usina, então isso responde a isso. Agradeço que você tenha investigado isso. Mas, novamente, como eu disse, entender essa questão de manutenção, essa questão de garantia, acho que é tão importante antes de prosseguirmos para qualquer coisa que eu odiaria ser o conselho que disse, gostaríamos de seguir em frente com isso sem entender completamente o que isso significa. Esse impacto seria sentido na cidade no futuro. Hum, se acontecer alguma coisa com aquele telhado, porque muitos de nós já estamos aqui há algum tempo, entenda o impacto negativo que vimos no ensino médio. E vimos ver o. O trabalho de má qualidade de contratos de coberturas anteriores. foram conduzidos no local da Medford High School. Mas, novamente, são muitas perguntas e agradeço as respostas, Brendan, agradeço o trabalho árduo e agradeço aos meus colegas. Então, obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli. Eu apreciei essas perguntas. Vá para o vereador Lazzaro e depois para o vereador Leming. Conselheiro Lázaro. Emily, você está em silêncio.
[Emily Lazzaro]: Sou muito bom no Zoom. Muito rápido para um esclarecimento: este é o acordo negociado final e não haverá mais negociações sobre este assunto? Essa é a proposta e é isso?
[Brenda Pike]: O contrato ainda está sendo negociado neste momento, mas queríamos falar com vocês agora porque, com o momento, foi Teria sido mais difícil esperar até que o contrato fosse negociado.
[Emily Lazzaro]: Ah, não me sinto confortável em avançar com nada sem um contrato definitivo com números definitivos. Tivemos algumas coisas complicadas com contratos que aprovamos a longo prazo, ou não, uma câmara municipal anterior aprovou um contrato a longo prazo e depois Obviamente, nunca fazemos parte da negociação. Portanto, acho que não há garantia de que estes sejam exatamente os números, os quilowatts por ano, quantos anos serão, quais serão as economias projetadas. Quero dizer, bem, as economias projetadas são apenas uma estimativa. Eu entendo. Acho que estou confuso sobre como podemos aprovar algo se não sabemos quais são os números finais.
[Zac Bears]: Sim, ressalto que tecnicamente não aprovamos o contrato. Estamos autorizando a cidade a celebrar um contrato com prazo superior a três anos.
[Emily Lazzaro]: Essa é a única coisa que estamos negociando então. Estamos apenas dizendo que você pode tê-lo por mais de três anos.
[Zac Bears]: Podemos fazer muitas perguntas, mas sim, nunca aprovamos um contrato. Dizemos simplesmente que o período pode ser superior a três anos.
[Emily Lazzaro]: Então, acho que qual é o sentido de nos mostrar todas essas informações? Quero dizer, honestamente, você pode responder a isso?
[Zac Bears]: ¿Brenda o yo?
[Emily Lazzaro]: Não, estou curioso. Quer dizer, acho ótimo ter essa apresentação. É bom fazer isso em uma reunião pública. Estou feliz por estarmos fazendo este projeto. Estou feliz por estarmos aproveitando a redução de impostos. Não temos capacidade de aprovar ou não nenhuma das coisas que estão sendo negociadas. Quero dizer, claro, podemos fazer isso por mais de três anos.
[Zac Bears]: Sim, vou reconhecer Brenda.
[Brenda Pike]: Sim, quero dizer, é possível que esses números mudem um pouco com o contrato final. Mas eu não imaginaria que isso mudaria muito. Hum, e muitas das negociações contratuais, bem, todas as negociações contratuais que vão e voltam agora, hum, são linhas vermelhas para coisas como a conversa sobre responsabilidade. Hum, então é, hum, é onde está agora. Sim.
[Emily Lazzaro]: Bem. Hum, acho que o que gostaria de deixar bem claro é o que nós, como vereadores, estamos aprovando aqui. é autorizar a administração do prefeito a ter um contrato com uma empresa que fornecerá os painéis solares por mais de três anos, o que é exigido por lei estadual que aprovemos o gabinete do prefeito para negociar um contrato com duração superior a três anos. Essa é a única coisa que estamos aprovando, apenas para deixar em registro público.
[Zac Bears]: Ótimo, obrigado. Ótimo, obrigado, Conselheiro Lazzaro. Conselheiro Leming.
[Matt Leming]: Quanto tempo você demoraria, Brenda, para obter as respostas às perguntas que o vereador Scarpelli fez? Estou interessado nas respostas para alguns dos pontos que você mencionou e nos custos, benefícios e desvantagens de possuir todo o aparelho de painel solar versus uh, alugue, alugue e receba os créditos fiscais federais antes de 31 de dezembro. Mas eu gostaria de saber que informações você acha que pode nos dar sobre esses benefícios e quem é responsável pelos telhados e assim por diante, antes que isso seja levado a uma reunião ordinária.
[Brenda Pike]: Sim, quero dizer, espero que seja a final. O contrato seria finalizado na próxima semana, considerando os prazos para tal. Então, especialmente ele. A parte de responsabilidade disso, como eu disse, ainda está indo e voltando com linhas vermelhas agora, antes que eu possa dar uma resposta final sobre a linguagem exata em torno disso. Gostaria que esse contrato fosse finalizado.
[Matt Leming]: Sim. De forma mais ampla, gostaria apenas de saber se a cidade se beneficiaria mais no longo prazo fazendo isso e aproveitando as exigências de crédito fiscal federal na janela que ainda podemos, ou se seria melhor fazermos um plano para cobrir nós mesmos os custos iniciais e adiar isso. Essa é realmente a essência da questão.
[Brenda Pike]: Sim, e gostaria apenas de salientar que os créditos fiscais representam cerca de 30% do custo total. Então, sim, com certeza posso conseguir esses números na próxima semana.
[Matt Leming]: Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado, vereador Leming. Vereador Scarpelli?
[George Scarpelli]: Só para maior clareza, sei que o crédito tributário federal expirará em 31 de dezembro para imóveis residenciais, mas para imóveis comerciais ainda temos um ano até 31 de dezembro de 2027. Correto, Brenda?
[Brenda Pike]: Nós, para isso, temos que proteger isso até ao final deste ano, assinando um contrato até ao final deste ano, para, sim, podermos instalá-los até ao final de 2027. Mas precisamos de assinar um contrato antes do final deste ano para proteger esse crédito fiscal.
[George Scarpelli]: Bom. Então, a empresa que vai usufruir desse crédito tributário será a locadora, pois é ela quem se beneficia do crédito tributário. É por isso que eles podem negociar conosco por um preço mais baixo, porque, você sabe, é uma questão de dar e receber. Você sabe, de novo, é por isso que quando você olha para a propriedade e aproveita esses 30%. e depois observe o ROI para ver onde e quando ele ocorre. Podemos não ter o capital necessário no início, mas isso seria apenas o pagamento mensal. Esse seria o custo que surgiu com isso. Não seria nada fora do bolso, certo? Sim propriedade.
[Brenda Pike]: Teríamos que pagar isso adiantado. Hum, para o contrato de compra de energia, não há nada adiantado.
[George Scarpelli]: Bom. Como eu disse, minha confusão, minha, minha pergunta é ter certeza de que você olha a opção e como seria, o custo inicial e depois o benefício, como seria depois de pago. Então peço desculpas por isso, mas obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli. Então tivemos algumas boas perguntas. Brenda, você acha que poderá nos dar algumas dessas respostas na próxima semana, quando discutirmos isso? Nossa última reunião ordinária será na próxima terça-feira e sei que o prazo está se aproximando. Essa é uma das razões pelas quais agendamos este comitê do todo. Parece que temos algumas boas perguntas. Você sente que tem outras perguntas que precisa e algumas respostas que pode trazer na próxima semana?
[Brenda Pike]: Absolutamente, sim. E se houver alguma outra dúvida que as pessoas tenham depois disso, me avise e estarei preparado para respondê-la na próxima semana.
[Zac Bears]: Excelente. Obrigado Brenda. Obrigado, Brenda. Alguma outra pergunta dos membros do Conselho? E não vejo nenhum membro do público aqui. Eu conheço Chris Stevens de Deus. Eu sei que Medford está aqui. Chris, se você tiver alguma dúvida ou se algum membro do público quiser falar, você pode levantar a mão no Zoom. Tudo bem, não vendo nenhuma, o que precisaríamos aqui é de uma moção para encaminhar isso para a reunião ordinária e encerrar. Existe um movimento?
[Matt Leming]: Muito emocionado.
[Zac Bears]: Sobre a moção do Vereador Leming para encaminhar este documento à reunião ordinária e encerrar, apoiada pelo Vereador Scarpelli. Senhor secretário, por favor faça a chamada.
[Marie Izzo]: Vice-presidente Collins. Sim. Conselheiro Lázaro. Sim. Conselheiro Leming.
[Matt Leming]: Sim.
[Marie Izzo]: Vereador Scott Beally.
[Matt Leming]: Sim.
[Marie Izzo]: Conselheiro Tseng.
[Zac Bears]: Presidente Ursos. Sim. Seis afirmativas, uma ausente. A moção é aprovada e a sessão é encerrada. Obrigado. Essa é boa.
[George Scarpelli]: Vamos comer mais destes, Zach.