[Katherine Buckingham]: Да, привет всем. Начнём встречу. Итак, приступайте к записи.
[Frances Mitchell]: Регистрация продолжается.
[Katherine Buckingham]: Извини
[Frances Mitchell]: Запись была остановлена. Регистрация продолжается.
[Katherine Buckingham]: Хорошо, отлично. Итак, сейчас мы снимаем. Очень быстро для пользователей Zoom. Можете ли вы подтвердить, что можете посмотреть слайд-шоу, которое мы сделали? Хорошо, отлично. Ладно, ладно, просто простое приветствие. Я хочу поблагодарить всех вас, кто принял участие. Для желающих увидеть план действий можем добавить ссылку в чат. Если они захотят присоединиться, я дам совет. Спасибо
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Спасибо всем за регистрацию в прямом эфире сегодня. Меня зовут Лиза Дэвидсон, и я президент Фонда доступного жилья Медфорда.
[Penelope Taylor]: Не меньше, чем Пенни Тайлер. Я вице-президент Медфордского фонда доступного жилья.
[Roberta Cameron]: Я Роберта Кэмерон, член Фонда доступного жилья.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Мы втроем работали над составлением плана действий. Мы являемся членом Комитета по планированию действий, пятилетнего комитета по планированию действий. Спасибо всем, кто пришел. Что мы собираемся сделать сегодня, так это то, что мы очень рады поделиться нашим планом действий. Сегодня вы можете ожидать презентацию, включающую в себя базовый обзор целевых фондов доступного жилья, некоторые данные, которые мы использовали для создания планов действий, определений и доступных ресурсов, а затем мы перейдем к плану действий и обсудим следующие шаги и вопросы.
[Penelope Taylor]: Ну, мы сегодня обсуждали здесь некоторых членов правления. Я также хочу поговорить о нашей замечательной городской сотруднице Кэтрин Бэкингем. А на следующем слайде у нас есть опрос. Я также хочу сказать, что у нас есть еще три советника, которых нет с нами. Не уверен, есть ли у них Интернет, но если есть, здравствуйте. В рамках этого процесса мы собираем информацию. Интересно, кто сейчас с нами в комнате? Итак, это опрос. Если вы можете отсканировать его или ввести код, чтобы предоставить нам некоторую информацию. Такие вещи, как аренда и право собственности, просто говорят нам, кто здесь и кто внес свой вклад в этот разговор. Это будет большим подспорьем. Это может занять минуту.
[Roberta Cameron]: Интересно, можем ли мы временно остановить презентацию и встретиться с участниками? Привет Спасибо Если только вы не сможете перечислить участников. Кто-нибудь присутствовал сегодня на нашем предыдущем публичном собрании?
[Penelope Taylor]: Все хорошо. Я вижу, что у нас на телефоне член совета, Мила Леффен и Тереза Дюпон, еще одна замечательная городская сотрудница, которая внесла большой вклад в это мероприятие. Так что спасибо, что вы здесь. В это волнующее время. Большое спасибо. Вы можете вернуться к презентации.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Особенный. Все хорошо. Мы надеемся, что каждому потребуется некоторое время, чтобы заполнить опрос. Благодарим вас за участие в этом опросе. Я хотел бы представить некоторую базовую информацию о Фонде доступного жилья. Следующий слайд.
[Unidentified]: Поэтому в Zoom не будет опубликована только демо-версия. Спасибо Идеально. Спасибо
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Спасибо, Келли.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ок ок Так кто мы? Консультанты по доступному жилью? Так как же мы сюда попали? Столичный городской совет учредил в 2024 году фонд для решения продолжающегося и растущего кризиса доступного жилья. В фонде семь волонтеров. Мэр или его представитель. В нем нет комитета по сохранению сообщества чернокожих, есть один член комитета по сохранению сообщества, а в Фонде доступного жилья работают пять жителей. Волонтеры набираются в июле 2024 года, так что впереди нас ждет интересный год. Мы получаем индивидуальную поддержку через Департамент планирования развития и устойчивого развития Медфорда. То, ради чего мы здесь сегодня, на самом деле является проблемой, которую мы пытаемся решить, или мы убеждены, что здесь необходимо удовлетворить потребность в доступном жилье. Сегодня мы поделимся данными, как я уже сказал, мы поделимся данными, которые будут использованы для разработки плана, а затем, извините, реализуем проект доступного жилья или план действий.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Я очень взволнован.
[Katherine Buckingham]: Ну, позвольте мне просто подвести итог. К сожалению, по какой-то причине мы можем сказать, что то, что мы видим и делимся на экране, не обновляется для пользователей Zoom. Тереза. Можете ли вы рассказать нам, что вы видите на текущем слайде?
[Theresa Dupont]: Поэтому я смотрю внутрь и вижу Я не могу видеть на весь экран. То есть, если вы нажмете на текущий слайд, он заполнит экран, верно?
[Katherine Buckingham]: Итак, мы просто делаем это, и на нашем общем компьютере он разворачивается в полноэкранном режиме. Но на втором компьютере, который мы принесли, почему-то мы видим, что он не в полноэкранном режиме.
[Theresa Dupont]: Вам могут посоветовать прекратить делиться и попробовать поделиться снова. Хорошо
[Roberta Cameron]: Спасибо
[Theresa Dupont]: Спасибо
[Roberta Cameron]: Извините, мы все устроили и обвинили вас. Это верно.
[Katherine Buckingham]: Пока не поделились. Это странно, потому что оно заполняет экран, и мы делимся им на компьютере. Итак, если он не в полноэкранном режиме, будет ли он разделен? О, я просто хочу сказать, что мы нажимаем «Воспроизвести слайд-шоу». Но это все равно проявляется только внутри, ты это знаешь.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Что такое курсор в верхнем меню?
[Theresa Dupont]: В худшем случае мы всегда можем развернуть панель управления в правом нижнем углу. В настоящее время значение 55% может немного снизиться, если не работает полноэкранный режим.
[Katherine Buckingham]: Мне очень жаль. Работает, но мы не знаем, почему не работает в полноэкранной версии.
[Theresa Dupont]: Вот оно было там.
[Katherine Buckingham]: Что ж, спасибо Джульетте за решение этой проблемы.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ладно, извини, Лиза, иди дальше. Нет, спасибо, спасибо. Как видите, мы сейчас будем говорить о процессе реализации пятилетнего плана, о том, как мы его выполняли, или о том, что мы сделали в пятилетке. С сентября 2024 по декабрь 2024 года мы работали втроем. Мы оцениваем рыночные данные и аспекты политики. С декабря по январь 2025 года мы организовали фокус-группы с заинтересованными сторонами в области доступного жилья, включая некоммерческие организации и общественные застройщики. С февраля по март мы собираем отзывы общественности для встреч с сообществом и опросов. В марте мы провели собрание сообщества. Март, да? Должно быть, это март. Прямые или гибридные встречи аналогичны этой. Затем, в период с апреля по июнь, проект плана передается всему Фонду доступного жилья. Сегодня мы собрались здесь для публичного рассмотрения проекта плана. В настоящее время надежный жилищный фонд располагает 300 000 долларов США для заполнения пробела в жилищном строительстве, поэтому жители могут подать заявку в надежный жилищный фонд на дополнительное финансирование для заполнения дефицита в размере 300 000 долларов США в жилищном строительстве. В мае, извините, мы опубликовали запрос предложений. В мае мы подали заявку на жилищную помощь. Август – крайний срок регистрации. Затем в сентябре помощь будет выдана. Я хотел бы публично поблагодарить Роберту за такую большую работу по планированию и сбору данных. Так что спасибо, Роберта. И затем я позволил Роберте высказаться.
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ ដូច្នេះ ដើម្បីបង្កើតផែនការ និងបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានដែលអាចទុកចិត្តបាន ទីក្រុងបានធ្វើជំហានជាច្រើនមុននឹងបង្កើតក្រុម។ ទីមួយ ទីក្រុង Medford បានអនុម័តច្បាប់ការពារសហគមន៍ក្នុងឆ្នាំ 2015 ។ នេះបង្កើតជាប្រភពដើមទុនដំបូងគេដែលអាចប្រើបានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុងនៅបរទេស។ មូលនិធិសហព័ន្ធ។ នេះជាមូលនិធិក្នុងស្រុកដំបូងគេដែលមាន។ ដើម្បីសម្រេចពីរបៀបចំណាយមូលនិធិច្បាប់ការពារសហគមន៍ គណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍បាននិយាយជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធ និងសហគមន៍។ រឿងមួយដែលពួកគេបានរៀនក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះគឺតម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍផែនការលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលតំណាងឱ្យតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍។ ដូច្នេះ ទីក្រុងប្តេជ្ញាកសាងផែនការផលិតលំនៅឋានរហូតដល់ឆ្នាំ២០២១។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីក្រុងកំពុងរៀបចំដើម្បីអនុវត្តផែនការដ៏ទូលំទូលាយដំបូងរបស់ខ្លួន ដែលជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្រាប់សហគមន៍ដើម្បីគិតអំពីអ្វីដែលយើងចង់ឱ្យ Medford ក្លាយជានាពេលអនាគត។ ផែនការនេះត្រូវតែបញ្ចប់ និងអនុម័តនៅឆ្នាំ 2023។ តាមរយៈការអនុវត្តអនុសាសន៍នៃផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន និងផែនការទូលំទូលាយ ទីក្រុងបានផ្តល់នូវគំនិតផ្តួចផ្តើមក្នុងតំបន់ដែលយើងបានឮយ៉ាងច្រើនអំពីឆ្នាំនេះ។ ជាលទ្ធផល ដំណាក់កាលទីមួយនៃផែនការកំណត់តំបន់ត្រូវបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងដំណាក់កាលបន្ថែមទៀតត្រូវបានអនុម័ត ឬពិភាក្សា ឬគ្រោងសម្រាប់ពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។ ប៉ុន្តែលើសពីបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ដែលកំណត់នូវអ្វីដែលអាចត្រូវបានសាងសង់នៅទូទាំងទីក្រុង មតិមួយក្នុងចំណោមមតិផ្សេងទៀតដែលយើងបានឮពីភាគីពាក់ព័ន្ធគឺថា ត្រូវការថវិកាបន្ថែមទៀតដើម្បីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដើម្បីជួយសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ទីក្រុងបានបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន។ វិក័យប័ត្រនេះត្រូវបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2024 ។ គណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យត្រូវបានតែងតាំងប្រហែលមួយឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះ យើងបានចំណាយពេលមួយឆ្នាំដំបូងដើម្បីស្វែងយល់ពីអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើដើម្បីបង្កើតលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបន្ថែមទៀត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ មានហ្គេមជាច្រើនទៀតនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ យើងគ្រាន់តែជាជំហានមួយក្នុងដំណើរការព្យាយាមបំពេញតម្រូវការ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីយុទ្ធសាស្ត្រ និងគំនិតផ្តួចផ្តើមលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន ទីក្រុងកំពុងផ្លាស់ប្តូរផែនការរបស់ខ្លួន។ ពួកគេកំពុងសម្លឹងមើលការសាងសង់នៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងទីក្រុងមួយចំនួន។ ពួកគេស្វែងរកការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដោយការចាប់ដៃគូជាមួយអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យមួយចំនួន។ បាទ អរគុណដែលបានចូលមក បាទ អរគុណ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំនឹងផ្តល់បរិបទ និងនិយាយអំពីអ្វីដែលទីក្រុងបានធ្វើ ដើម្បីរួមចំណែកដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះ ដើម្បីសាងសង់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ទីក្រុងក៏កំពុងស្វែងរកមធ្យោបាយជួយដល់គ្រួសារផងដែរ។ អត់ទេ គ្រាន់តែសម្រាក។ និងគាំទ្រលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ អូ អរគុណ លីសា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគួរតែបើកចំហ។ ខ្ញុំបានរំលេចធាតុមួយចំនួនជាពណ៌ស្វាយនៅលើស្លាយនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចមើលឃើញភាពខុសគ្នារវាងពណ៌ស្វាយ និងខ្មៅ ហើយនោះជាអ្វីដែលមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យអាចធ្វើបាន។
[SPEAKER_09]: Торопиться. Ну, это именно так.
[Roberta Cameron]: Таким образом, «Пурпурный проект» — это проект, в котором Фонд доступного жилья может обеспечить определенное лидерство и инициативу. Это включает в себя строительство на землях, принадлежащих городу, что могло бы способствовать партнерству с правительством в развитии доступного жилья. Некоммерческие организации предоставляют семьям помощь в первоначальном взносе, программы помощи в аренде, программы улучшения жилья, а также определяют альтернативные источники дохода для увеличения доступного капитала для обеспечения доступного жилья. Именно такую политику мы пытаемся принять. Идите туда, где соберется группа. Некоторые ключевые моменты данных мы обнаружили в процессе подготовки этого отчета, есть некоторые интересные вещи. Во-первых, население Медфорда выросло на 11% с 2010 по 2022 год. Интересно, что большинство возрастных групп У пожилых людей наблюдается прогресс, но другие возрастные группы, такие как дети и пожилые люди, в это время остаются стабильными. В это время наш самый быстрый рост приходится на молодой возраст от 25 до 35 лет, или, я думаю, от 20 до 35 лет. За это время мы добавили 4000 молодых людей, и прогресс был потрясающим. И большинство из них живут в несемейных семьях, причем в это время увеличивается число семей с соседями по комнате. Итак, я поместил это фото слева и клянусь, это была фотография моего нового соседа, который переехал в прошлом году. Он символизирует новых соседей, которые, как мы видим, переезжают в Медфорд. В этот период в Медфорде наблюдалось небольшое увеличение числа цветных людей и иммиграции. В городах уровень инвалидности ниже, чем во всем штате. Возможно, это связано с типом нашего дома. У нас нет жилья для настоящих инвалидов.
[Maria D'Orsi]: Извините, мы опаздываем. Окей, добро пожаловать. Извините, мы ищем парк.
[Roberta Cameron]: 下一张幻灯片。 那么，下面我们将看看 Medbird 住房库存目前的情况。 这张幻灯片是一个非常复杂的图表。 我鼓励您查看该报告并花一些时间阅读它。 我不知道您在演示文稿中能在多大程度上看到这一点，但如果您需要的话，可以提供该报告的打印副本。 仔细看看。 我们的家是多元化的。 这张图表上有不同的颜色，代表我们拥有的不同类型的房屋。 一户、二户、三到八户都是深粉色。 九个以上单位的大型公寓楼均为紫色层。 浅绿色是公寓。 然后橙色的是公共住房，还有一小片其他住房。 这来自 Medford Assessor 数据。 您可以看到，这些条形代表了房屋建造的时期。 因此，我们的大部分房屋都是在 1900 年至 1920 年之间建造的。 也正是在那个时候，建造了最多样化的房屋类型。 整个 20 世纪，住房开发显着减少，尤其是小型多户住宅，这是最多样化、 整个 20 世纪，风格逐渐衰落，然后又重新兴起。 自 2000 年以来，我们看到了更多的住房开发项目，大型公寓楼大幅增加，这是我们以前没有过的。 所以我们的住房是多样化的，而且往往是旧的。 住房单元很大。 我们看到，整个城市有更多带有两间或更多卧室的住房单元，以及许多单人家庭和个人，室友可能希望拥有自己的公寓，但需要将它们合并起来，因为我们的家庭更大。 而且我们的住房非常昂贵。 我可以稍微谈谈住房的昂贵程度，但我们已经看到过去 10 年住房成本确实显着增加。 下一个。 那么谁在梅德福的住房成本上苦苦挣扎呢？ 大约 5,500 个家庭的收入低于该地区中位收入的 50%。 地区收入中位数是联邦政府制定的一项指标，用于分析不同的家庭规模。我们居住地区的收入中位数是多少？ 对我们来说是波士顿地区。 中位数的 50%，意味着您低于家庭平均水平的一半。 我们有大约 5000 个家庭低于 50%，其中三分之二承受着住房成本的负担。 住房成本负担意味着他们将收入的30%以上用于住房。 他们中的许多人将一半以上的收入花在住房上。 因此，33%（占所有业主的三分之一）年龄超过 65 岁。 65 岁以上人群的平均收入为 44,000 美元。 这意味着梅德福有非常多的人口，其中很大一部分是梅德福的极低收入房主。 这是我们看到的独特情况。 在这种情况下，老年人在梅德福面临着最高的费用负担。 与此同时，租房者家庭平均收入快速增长。 这可能反映了搬到梅德福需要什么。 因此，随着租金上涨，需要更高的收入才能支付这些租金。 这意味着租户的平均收入正在快速增长。 这是位移的反映。 收入较低的家庭正在流离失所并离开梅德福，因此他们没有反映在我们的平均收入水平中。 我还有另一张图表，这里更难阅读，但它确实是一个令人着迷的图表。 我再次鼓励您在计划中找到这一点。 但在此图表中，条形代表波士顿地区人们工作的不同行业。 垂直条。 水平条代表在梅德福拥有一套房屋的成本。 橙色条代表房屋所有权。 在波士顿地区，没有任何一个行业的平均工资足以以单一收入购买一套房子，即梅德福的平均房子。 因此，在梅德福买房需要多倍的收入和平均工资。 红色水平条代表梅德福的租金成本。 我们可以看到底部显示 64% 的工作属于一个组。 事实上，只有 29% 的工作人员可以凭借单一收入在梅德福租一套市场价格的公寓。 其余的人很难租到公寓，或者不得不与室友安排租公寓。 在最左边，我们可以看到绿线代表在梅德福租房的费用。 出租房间的平均价格为每月 1,000 美元， 艺术和娱乐、食品服务和酒店业的许多工作都难以支付这些行业平均工资的四分之一。 所以这非常有启发性。 进步。 那么，换个话题，谈谈什么是经济适用房？ 经济适用住房信托基金的目的是解决什么问题？ 因此，自然产生的经济适用房是指比典型市场单位便宜但不受保护或保证的住房。 它通常自然是负担得起的，因为它已经由同一个人拥有很长时间了，他们的抵押贷款已经还清，而且他们已经很久没有需要对该房产进行投资了。 然后是经济适用房，它的定义是，住房成本必须低于收入低于我上面描述的特定地区中位收入水平的家庭收入的 30%。 经济适用房的租金通常低于市场租金。 因此，这就是经济适用住房信托基金试图帮助开发商建造经济适用住房的领域。 此外，我们还有该市正在解决的其他类型的经济适用房。 包容性或 40B 开发通过分区或许可证在混合收入开发中提供一些经济适用房，这些单位需要 一些单位将是负担得起的，而其他单位将是市场价格。 然后是补贴住房，主要是由住房部门提供，其中一部分租金由政府资金支付，并且租金始终以收入为基础。 为了了解我们所说的地区收入中位数的含义，请转到下一张幻灯片。 我只是举例说明了今年经济适用房的收入限制是多少。 因此，四口之家地区收入中位数的 100% 这将是 148,900 美元。 如果我们观察不同的家庭规模，该地区平均收入的 80% 对于一个三口之家来说，每年的花费刚刚超过 10 万美元。 所以这是收入，嗯，能够获得经济适用房的最大收入，呃，住房基金可能是，嗯，融资。 下一个。 那么我们看看现在全市的保障性住房存量是什么样的？ 全市有 2,000 多套经济适用房，占住房总量的 8.12%。 其中，851 栋为公共住房。 那是梅德福住房管理局。 有 700 个基于项目的第 8 条住房单元。 家庭拥有第 8 条代金券，这意味着他们支付其收入的 30%，但这些单位位于私人建筑内。 大约而言，我认为这 700 个单位中略多于一半的单位实际上是可负担的，而其中一些单位是不可负担的，因为国家在补贴住房库存中计算单位的方式允许包括一些市场价格的出租单位，如果开发项目中的大多数或一定比例的单位是可负担的。 我们有 289 个单元，价格为 40B。 他们正在允许他们通过以下方式建设混合收入住房开发项目： 全面的国家许可或 40B 流程。 这些单位还没有建成，所以有 289 个单位，其中只有 25% 是可以负担得起的，而且现在都不存在。 170 个单元位于大流行期间创建的混合收入开发项目中。 通过发展协议。 当这些开发项目建成时，市政府要求他们提供一些经济适用房。 所以我们知道它们来自哪里。 30 个单位由非营利性经济适用住房组织拥有和管理。 国家管理的残疾人单位有 49 个。 而且还有很多关于 梅德福住房管理局管理的流动住房券不到 1,000 张，由于由家庭持有，因此不计入我们的补贴住房库存中。 它们不连接到住房单元。 我们还研究了贝德福德经济适用房目前有哪些融资资源。 正如我在演讲开始时提到的，《社区保护法案》提供了一些可用于经济适用房的资金。 它每年产生约 200 万美元，用于经济适用房、开放空间和娱乐以及历史保护。 然后将其分为这三个不同的目的。 八年来，该市在经济适用房上花费了约 400 万美元。 因此，大约四分之一的 CPA 资金用于购买经济适用房。 CDBG 是该市收到的联邦资金，可用于购买经济适用房。 它用于以多种方式帮助低收入家庭。 该市每年收到约 140 万美元的联邦 CDBG 资金。 我们也是社区联盟的一部分，该联盟总共收到 230 万美元 分为八个社区。 这就是经济适用房的情况。 谢谢。 这就是所有数据。 那是很多。 我为冗长的言辞表示歉意，但我将请佩妮发言，谈谈我们学到的东西和得出的结论。 谢谢。
[Penelope Taylor]: 非常感谢罗伯塔。 感谢大家来到这里。 这就是我们今晚在这里展示和分享我们的行动计划的原因。 当然，我们会考虑我们刚刚分析的所有数据和信息。 但要提醒大家的是，我们设立了由利益相关者、开发人员和服务提供商组成的焦点小组。 我们在三月份举行了一次公开会议，提供了相同的数据并提出了一般性问题： 人们想要的是一次真正富有成效的对话，然后将所有这些内容编辑在一起。 现在我们非常高兴今晚向您展示这一点。 那么首先。 我们行动计划的一部分是巩固我们的经济适用住房基金的使命宣言，因为它是全新的。 因此，我们需要确保我们的指导原则到位。 这就是为什么我们的使命是创建和维护社区住房，包括为梅德福的中低收入居民提供经济适用房和租赁机会以及其他形式的住房援助。 下一张幻灯片。 好吧，我们有使命宣言，我们有一些目标，然后我们有我们的行动方针。 让我们回顾一下我们的一些目标。 促进建设一个热情、多元化、代际和包容的城市，提供多种住房选择，为具有不同需求和偏好的居民提供多样化的选择。 利用金融和房地产资源满足当地住房需求，完成住房生产计划确定的生产目标，并保持现有经济适用住房的承受能力。 这里我们记住我们提到的自然价格。 推广安全、精心设计、负担得起和可持续的住房。 整合全市多样化且经济适用的住房选择。 我们的目标是通过与致力于建造经济适用房的使命驱动组织和开发商建立合作伙伴关系，并加强整个社区有关住房资源的沟通，扩大当地实施住房举措的能力。 所以在座的各位，我们希望能够继续跟大家进行这样的对话和沟通。 所以我们有一些优先行动。 我们希望与使命驱动的组织和寻求建造经济适用住房的开发商以及梅德福住房管理局合作，支持经济适用住房的建设。 我们将保护和改造现有住房，使其长期负担得起。 我们将支持现有房主和首次购房者。 我们将为住房稳定计划提供资金，并优先为低收入家庭的经济适用房提供资金。 我们还有一些预览。 还有很多工作要做。 我们将与社区保护委员会建立关系。 正如罗伯塔提到的，该市经济适用房的大部分资金都来自这个来源。 这就是我们与 PCC 密切合作的原因。 倡导发展经济适用房和政策，最大限度地利用可用资源来满足我们城市的住房需求。 因此，这包括探索基金的融资机会并采取行动，与开发商合作以获得支持并引导审批流程，与合作伙伴组织合作制定满足当地需求的计划，支持扩大租户保护和稳定现有租赁的举措，并为通过 CPA 计划资助的经济适用房项目提供指导。 正如我所提到的，这一切都来自我们进行的所有对话和我们正在分析的数据。 我提到收入来源是因为它呼应了本次会议中已经提到的内容。 我们反复听到的是，人们对建造经济适用房非常感兴趣。 梅德福没有太多资金来建造经济适用房。 所以我们经常听到这样的说法。 因此，我们预计会为一些潜在的收入来源提供资金，包括《社区保护法案》，我们去年已为此基金筹集了 30 万美元。 包容性分区条例、挂钩付款和开发商付款谈判都已摆在桌面上。 已推荐或我们正在探索的其他潜在来源，试点，这是向非营利组织、大型非营利组织、拨款、特别条例的代税付款， 个人自愿捐款和捐款、贷款支付和经济适用房转售、经济适用房转售费、其他市政收入、房地产转让税和市政拥有的房产销售。 这只是我们谈话中出现的几个例子。 因此，我们提供了很多数据供大家喜欢，这就是我们听说我们需要在我们非常高兴采取行动的一长串目标和项目清单上做的事情。 这个过程还有一些后续步骤。 首先，请来到这里，观看此演示，花一些时间研究该计划，进行反思，然后告诉我们缺少哪些内容或您认为需要更改哪些内容。 我们将在 8 月 7 日之前接受评论。 所以你有大约一周的时间来思考这个问题并回复我们，因为你是我们服务的社区，对吧？ 一旦我们收到反馈并最终确定该行动计划，我们将在 9 月份将其提交给市议会。 所有这一切，我们都有一个网站，所有这些信息更新都会发布在我们的网站上。 我们还没有确定市政厅的日期，但我们很高兴看到你们所有人支持我们的计划和工作。 嗯，我们每个月的第一个星期三见面。 我们实际上八月休息。 因此，存在一点虚假警报，但从 9 月份开始，我们将在每个月的第一个星期三在同一个房间和网上再次执行此操作。 所以请请继续加入我们，继续参与我们正在开展的对话和工作。 因为只有这样我们才会成功。 为此，支持出现的倡议，你知道，如果潜在的资金来源之一是与市议会的对话，我们希望你能加入并帮助获得这种支持。 因此，我们可以实现这一切，并使梅德福负担得起。 因此，如果您想参与其中，我们的经济适用房信托委员会有一个职位可供选择。 我认为我们网站的链接在手册中。 是的，下面还有其他链接。 但你知道，这个房间很舒服。 如果您想在本周三晚上来到这里，我们邀请您报名，因为我们正在接受申请。 在这一点上，我们想开放提问。 显然今天很热，有很多信息，但我们也很高兴收到您和网上人们的来信。 请告诉我们您的问题。 然后看起来你要说些什么，凯瑟琳。 传给你。
[Katherine Buckingham]: Я хочу сказать одно: у нас есть новые люди в зале и, возможно, новые люди в Zoom. Поэтому в начале встречи мы спросили всех, готовы ли они пройти опрос, чтобы узнать, кто был в комнате и кто участвовал в обсуждении. Так ты можешь...? Ну, во время разговора мы просто сдались. Вы можете поделиться... Если вы хотите ввести QR-код, я покажу вам, как его ввести позже. Можете ли вы вернуться к этому слайду? Это верно.
[Maria D'Orsi]: Вот и все. Это верно.
[Katherine Buckingham]: Вот и все, вы можете использовать QR-коды или более короткие ссылки, и вы попадете в опрос в реальном времени. Мы хотим услышать ваше мнение, хотите ли вы это сделать. Спасибо.
[Unidentified]: Это фонд доступного жилья.
[Maria D'Orsi]: У меня нет Фонда доступного жилья при Президенте.
[Penelope Taylor]: Рядом с вами... Я Таня Тейлор, в настоящее время вице-президент Траста.
[Roberta Cameron]: Я Роберта Кэмерон. Я являюсь членом Фонда доступного жилья и членом Комитета по сохранению сообществ.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Итак, вы знаете, я не уверен, были ли вы здесь, когда я проводил анализ фондов доступного жилья, но в фонде доступного жилья семь членов. Один — мэр, другой — я. Кто-то из Комитета по сохранению общины, плюс пять, если я правильно посчитал, да, пять жителей Медфорда. Я считаю, что на сегодняшней встрече присутствует как минимум еще один менеджер. Да, да.
[Unidentified]: Это верно. Привет, привет, я Кайла Вессон. Извините, моя сеть немного нестабильна, поэтому я попытался закрыть видео. Но я Кайла Лессон и я тоже в деле. Спасибо, Кайла.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Мы не будем отменять эту прямую трансляцию, так как повторение ее будет стоить нам больших денег.
[Unidentified]: Нет, просто. Спасибо
[Maria D'Orsi]: Извините, есть ли в настоящее время участники из менее представительных групп? Я думаю, что цветные люди и люди с ограниченными возможностями могут получить то, что мы называем медицинскими льготами.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Да, это. Я не знаю, что делать с сиденьями в эти дни. Я возвращаюсь к нашему заявлению. Внимательно проверьте, есть ли свободные места. Я этого не вижу.
[Roberta Cameron]: Случай. Случай. Я думаю, там перечислены квалификации, которые они ищут. Сюда входят люди, имеющие опыт работы и некоторый жизненный опыт. Итак, вы ищете обоих.
[Penelope Taylor]: Ой. Нет, я думаю, там живут советники. О, да.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Но, как мы уже говорили, мы ищем других. Так что, если вы хотите присоединиться к трасту, я думаю, есть программа. Да.
[Katherine Buckingham]: Я думаю, у нас есть ссылка в конце презентации, но мой адрес электронной почты также находится в конце. Если у кого-то есть вопросы, я Кэтрин Бэкингем. Я занимаюсь планированием жилья в Медфорде. Мой адрес электронной почты указан, но на сайте medford-na.gov это kbuckingham. Тогда пришлите мне письмо с вопросом. Я могу предоставить ссылки или форумы или что-то еще Поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами.
[Maria D'Orsi]: Хотите увидеть слайд-шоу ванной, которую я собираюсь покинуть? Стоит ли мне еще раз осмотреться?
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Будет много вопросов. Да, наконец.
[Maria D'Orsi]: Я вижу, как пузыри болтают.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Итак, у нас есть еще один вопрос. Так что это возможно. И в дискуссии есть вопросы. И что? Я думаю, что это был просто прохожий на собрании. Все хорошо.
[Penelope Taylor]: Что-то произошло в разговоре, но в то же время, возможно, мы сможем ответить на вопрос. Да, чат — это просто ссылка, которой мы делимся. Ох, ладно. Так что носить его может каждый.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Если у кого-то в гибридном пространстве возникнут вопросы, поднимите руку, и мы будем рады помочь. Хотите двигаться вперед?
[SPEAKER_09]: ដូច្នេះតើអ្នកកំពុងប្រើវាដើម្បីបង្ហាញចលនានេះនៅក្នុងសាលារៀនរបស់អ្នកទេ? វាអាចនៅទីនេះ អនឡាញ ឬក្នុងទីក្រុង។ ជាឧទាហរណ៍ ភាគច្រើនខ្ញុំបានហោះហើរជាមួយប៉ារបស់ខ្ញុំតាំងពីសុន្ទរកថាចូលឆ្នាំថ្មីរបស់គាត់ក្នុងឆ្នាំ 1999។ អ្នកក៏ជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនមួយឈ្មោះថា Mystic Arts ដែលជាសាលាហោះហើរសម្រាប់អ្នកជំងឺ។ បងប្អូនរបស់ខ្ញុំទាំងអស់មានអាយុប្រាំពីរឆ្នាំ សូម្បីតែមុននោះក៏ដោយ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានឥទ្ធិពលខ្លាំងណាស់។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំកំពុងចិញ្ចឹមកូនបួននាក់។ ខ្ញុំចង់ស្នាក់នៅទីនេះ។ បើចង់ទិញអីក៏អាចទិញបានពីទីនេះ។ ដូច្នេះក្នុងកម្រិតណាមួយ, នៅពេលដែលវាមកដល់ប្រាក់ចំណូល។ ទោះបីខ្ញុំរស់នៅផ្ទះឥឡូវក៏គ្មានលុយទិញដែរ។ ទោះខ្ញុំមានការងារធ្វើ គេនៅតែថាខ្ញុំនៅតែគ្មានលុយ។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅពេលធ្វើការវាយតម្លៃ ដើម្បីបន្តកិច្ចសន្យា ពួកគេបានបណ្តេញខ្ញុំចេញ។ ប្រសិនបើខ្ញុំប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ហើយខ្ញុំបង់ $2,062 ក្នុងមួយខែ មនុស្សនឹងគិតថា ដោយសារតែខ្ញុំរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ហើយខ្ញុំរស់នៅដោយឯករាជ្យជាមួយកូនបួននាក់របស់ខ្ញុំ មនុស្សនឹងមិនជឿថាខ្ញុំបង់ប្រាក់នោះជារៀងរាល់ខែនោះទេ។ សំខាន់គឺពេលទិញម្ហូបគ្រប់យ៉ាង។ ហើយរាល់សកម្មភាពដែលអ្នកពាក់ព័ន្ធនឹងកូនរបស់អ្នកក៏ថ្លៃខ្លាំងដែរ។ ប៉ុន្តែរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់បានគឺវាអាចចូលបានកាន់តែច្រើនសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេង មនុស្សដូចខ្ញុំ អ្នកដែលចង់រស់នៅ Medford ដូចខ្ញុំ។ ហើយដោយសារតែកូនរបស់ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ វាជាថ្ងៃរីករាយ និងសម្រាកជាមួយមិត្តភក្តិ និងសិស្ស។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំផ្លាស់ទៅទីក្រុងផ្សេង វប្បធម៌បច្ចុប្បន្ននឹងបង្កការលំបាកសម្រាប់ពួកគេ។ ត្រឹមត្រូវ។ ព្រោះយើងអាចយកខ្សែពណ៌ទឹកក្រូច និងខ្សែក្រហមបានដែលងាយស្រួលណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រោងនឹងទៅកន្លែងផ្សេងព្រោះ ខ្ញុំមិនអាចទេ ព្រោះខ្ញុំមិនមានកង្ហារទំនើប ផ្ទះ ឆ្កែ និងជីវិតល្អឥតខ្ចោះ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ បើវាមានព្រលឹង វាមិនចាំបាច់ល្អឥតខ្ចោះទេ។ សំណួរមួយរបស់ខ្ញុំគឺ៖ តើអ្នកណាអាច ជឿដោយរបៀបណា? ដើម្បីដាក់ពាក្យសុំជំនួយនេះជាសាធារណៈ តើមនុស្សដូចខ្ញុំត្រូវធ្វើអ្វីដើម្បីចូលប្រើវា? តើអ្នកនឹងប្រើវាដោយរបៀបណា? តើនេះគួរទទួលយកនៅឯណា? ដោយសារតែមនុស្សភាគច្រើននៅពេលដែលពួកគេនិយាយថា អូ អ្នកមានកាបូប ពួកគេប្រហែលជាគិតថា អូ វាមិនមែនជាប្រណីតសម្រាប់ពួកគេទេ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Можете ли вы ответить на этот вопрос, просто отвечая людям в Zoom? Я просто хочу быть уверенным. Спасибо, что поделились, борьба действительно существует, верно? Это верно, даже если вы живете в субсидируемом жилье, таком как Жилищное управление Медфорда. Я так понимаю, поправьте меня, если я ошибаюсь, вопрос такой: Есть кое-что, что вы ищете: вы можете переехать, вы думаете о переезде, вы хотите остаться в Медфорде, ваш идеальный мир — это покупка дома в Медфорде, верно? Итак, насколько я понимаю, вопрос заключается в следующем: как вы или кто-либо еще можете подать заявку на финансирование через Казначейский фонд доступного жилья? Поможет ли это вам достичь цели и стать первым покупателем жилья? В этом проблема. Спасибо Это очень хороший вопрос. Мы находимся на начальной стадии. Прошел год. На данный момент у нас ограниченный бюджет. Текущий план действий сосредоточен на жилищном развитии. Мы говорим о Планируйте и помогайте таким людям, как вы, купить дом. Однако мы только начинаем. Эти процессы мы пока не обнаружили. Дополнительные ресурсы можно найти через CPA или другие спонсорские агентства CPC. К сожалению, я не знаю, чего ожидать. Но мы можем попытаться найти эту информацию. Если вы свяжетесь с Кэтрин, она отправит свою контактную информацию по электронной почте, и если есть какой-либо ресурс, она обязательно сможет поделиться ею с вами. Я это сделал?
[Roberta Cameron]: Я должен добавить, что если кому-то нужна помощь с переездом в съемную квартиру в Медфорде, это может быть кто-то, кто в настоящее время живет в Медфорде и хочет переехать в Медфорд, или это может быть кто-то, кто живет за пределами Медфорда и хочет снять квартиру в Медфорде. Общественный совет по охране природы в настоящее время спонсирует программы, спонсируемые ABCD. Затем можно запросить помощь в переезде через ABCD в течение первого и последнего месяца аренды. Видите ли, люди, которые платят арендную плату, могут оказаться под угрозой увольнения из-за опоздания на аренду. Housing Families Ltd. Существуют программы, помогающие предотвратить бездомность. Несвоевременная оплата пошлин. Это два проекта, которые в настоящее время финансируются Общественным советом по охране природы. Спасибо, Роберта.
[Penelope Taylor]: Мне сказали, что это необходимо и есть некоторая ясность относительно того, что происходит с приложением, когда оно будет готово и как люди смогут получить к нему доступ, особенно когда мы говорим о приложениях, которые помогут покупателям, впервые покупающим, и тому подобном. Но это не добавление конфигурации анап, но будьте уверены, что Спасибо, что сделали это нашей целью.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Прежде чем ответить, я посмотрел второй чат и не думаю, что это то, что мы добавили в чат. Есть еще вопросы?
[Katherine Buckingham]: Я так думаю, извини. Хорошо, вопрос в следующем: можете ли вы прислать мне презентацию? В то время там был член парламента Заинтересована в теме, о которой мне следует поговорить. Интересно, есть ли у вас идеи, которыми вы можете поделиться?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Это публичное заседание, поэтому необходимо подготовить все документы. Я считаю, что они размещены на веб-сайте Целевого фонда доступного жилья. Я запутался в своих словах?
[Katherine Buckingham]: Ну, на самом деле мы можем опубликовать это в Интернете, когда поделимся им, например, протоколами встреч и тому подобным. Если вы перейдете непосредственно на веб-сайт Доверительного фонда, я дважды проверю процесс. Но в любом случае мы можем гарантировать, что напечатаем его. Также для тех, кто оставил этот комментарий: если вы хотите получить его как можно скорее, напишите мне.
[Roberta Cameron]: Давайте выйдем и добавим ссылку на проект в исходное обсуждение, ладно? Поэтому опоздавшие участники могут не увидеть запланированную ссылку в чате.
[Katherine Buckingham]: Да, мы только что снова поделились ссылкой. Есть ссылка на план и есть ссылка на опрос. Оба должны быть в разговоре.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Отлично, спасибо. И у вас есть вопрос.
[Maria D'Orsi]: Я сделал это, чтобы моя команда и мой партнер Салли
[Katherine Buckingham]: На самом деле, очень быстро, если хотите, это очень хорошо, потому что я знаю, что люди в Интернете не могут вас слушать. Ох, ладно. Возможно, я все еще задаю вопросы.
[Maria D'Orsi]: Извините, как вас зовут? Меня зовут Сюзанна.
[SPEAKER_04]: Усан. Сьюзен. Мои родители тоже переехали в Медфорд, когда я учился в колледже.
[SPEAKER_10]: តាមពិតទៅ ខ្ញុំធំឡើងនៅ Gingrich ហើយចងចាំរឿងនេះច្រើនឬតិច។ ក្នុងនាមជាអ្នកអប់រំ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់អាទិភាពដល់បញ្ហានេះទេ ពួកគេនិយាយអំពីភាពអាចរកបានតាមធម្មជាតិនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាបញ្ហាដែលមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យពិតជាត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមពេលវេលាក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ទទួលស្គាល់សមាសភាពជាតិសាសន៍នៃទីក្រុង Medford នោះ មានហេតុផលដែល Medford មានកូនតិចតួច និងគ្រួសារជាច្រើនដែលមិនមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនោះ។ អ្នកជាច្រើនរស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬផ្លាស់ទីចេញក្រៅក្រុង Medford។ អ្នកដឹងទេថា មានមនុស្សច្រើនណាស់ដែលគ្មានផ្ទះសម្បែង ឬនៅលីវ គឺដោយសារការសាងសង់ផ្លូវដឹកជញ្ជូនធំ និងការពង្រីកប្រព័ន្ធ MBTA មហាវិទ្យាល័យ និងសាកលវិទ្យាល័យ និងការងារបច្ចេកវិទ្យាជាច្រើន។ ខ្ញុំដឹងថាបញ្ហាទាំងនេះខ្លះជាបញ្ហាធំជាង Medford ដោយសារតែពួកគេមិនចាំបាច់តំណាងឱ្យប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅក្នុងតំបន់នោះទេ អ្នកដឹងទេ ពួកវាដូចជាលេខសហព័ន្ធច្រើនជាង។ ប៉ុន្តែបើយើងក្រឡេកមើលជំរឿន និងអ្វីដែលមនុស្សធ្វើនៅក្នុងទីក្រុង ផែនទីដែលអ្នកកំពុងផ្តល់ឱ្យបង្ហាញពីតម្លៃសមរម្យ ប្រសិនបើខ្ញុំជាអ្នកអប់រំ ប្រសិនបើខ្ញុំជាម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូច បើខ្ញុំជាអ្នកដឹង។ ក្នុងនាមជាអ្នកបម្រើ ខ្ញុំមិនមានលទ្ធភាពទិញកូនបី ឬពីរនាក់ឬអ្វីក៏ដោយ។ សូម្បីតែពីមុន ដូចជាបន្ទាត់ក្រហមនៅរដ្ឋ Massachusetts នៅពេលដែលឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទៅបរបាញ់នៅផ្ទះដំបូង ផ្ទះដំបូងដែលពួកគេមើលនោះ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចូលទេ ហើយហៅគាត់ថា "N" ។ ហើយអ្នកដឹងទេថានៅឆ្នាំ 1999 ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពណ៌ស។ ដូច្នេះបុគ្គលនេះអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានប្រជាជនចាស់ Medford រកបាន $44,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយមានផ្ទះមួយ ពីព្រោះគាត់អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រវត្តិសាស្រ្តខាងលោកិយ ដែលមិនរាប់បញ្ចូលមនុស្សដូចជាខ្ញុំ និង Woodland ដែលជាមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងបន្ទប់នេះ និងប្រហែលជាមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងការសន្ទនានេះ។ ទាំងអស់នេះបង្ហាញថា អ្នកដឹងទេ យើងអាចធ្វើអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន ឬក្រុមប្រឹក្សាអាចនិយាយបាន សូម្បីតែអ្នកពាក់ព័ន្ធ និងអង្គការមួយចំនួន ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ ដែលជាអ្នកទទួលផលលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំកត់សម្គាល់ភាពខុសគ្នា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំរស់នៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានចំណូលចម្រុះ។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ពីភាពខុសប្លែកគ្នានៅពេលខ្ញុំទៅការិយាល័យជួល ហើយអ្នកជិតខាងដែលជាម្ចាស់ឆ្កែរបស់ខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ចំនួន 5,000 ដុល្លារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។ វាពិតជាមានសន្ទុះដែលបង្កើតឡើងដោយបទពិសោធន៍នេះ។ តាមខ្ញុំដឹងប្រហែលជាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងដោយស្មោះត្រង់ខ្លះ អ្នកដឹងទេ ដូចជាទិដ្ឋភាពភ្នែករបស់បក្សី ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលស្មៅ និងឫសដើមឈើ វាមានច្រើនជាងភ្នែកទៅទៀត។ ខ្ញុំគិតថាមានវិស្វកម្មច្រើនជាងលុយ ហើយនេះជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាជាមួយនឹងគោលបំណង។ ដូច្នេះរឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់សួរគឺថាតើមានប្រវត្តិណាដែលជាផ្នែកនៃរឿងនេះដែរ។
[Maria D'Orsi]: Спасибо
[Penelope Taylor]: Спасибо И я хочу не этого Это должна быть цель этого дискурса, но только то, что каждый из нас хочет сказать. В штате имеется сильная жилищная служба, и все, что вы говорите о том, что кто-то отказывает вам в получаемой вами субсидии или помощи, является незаконным. У нас есть закон о дискриминации по доходам. Так что я имею в виду
[SPEAKER_10]: И на некоторых государственных ярмарках жилья, вы знаете, я согласен, например, когда я подал заявку на переезд в свою квартиру, мне сказали, что у меня нет подходящего кредита. Мне нужно внести еще 600 долларов, чтобы купить устройство. Так что не то чтобы они говорят нет, они говорят типа у меня нет ресурсов найти Имея на руках 600 долларов наличными, плюс первоначальный взнос, арендную плату за первый месяц, а также потенциальный уход и техническое обслуживание, вы бы потеряли этот доступный дом, если бы это имело смысл. Он сделал это. Итак, вы знаете, это способы серьезно изменить ситуацию, не говоря уже о том, что вы цветная мать-одиночка с низким доходом, которую вы не можете нанять здесь. Они скажут: Как человек, вы не имеете доступа к дополнительным ликвидным активам, если это разумно. Он сделал это.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Мы часто слышим это, когда люди проводят оценку или проверку кредитоспособности, когда ищут дом. Я знаю, что в некоторых местах было предпринято много усилий, чтобы попытаться устранить или предотвратить проверки кредитоспособности, потому что я должен повторить, что это может быть формой дискриминации, потому что существует так много черных и коричневых меньшинств с более низкими кредитными рейтингами, чем у них.
[SPEAKER_10]: Дело не только в меньшинствах, но и не в том, что я не хочу такой структуры для этих людей. Благодаря этой заслуге у всех нас есть африканские или латинские корни. Да, это не я. Ну, совсем нет. Да, я не хочу этого генерала, но знаете, у другого кандидата такого предложения может не быть, потому что я его нигде не вижу ни за аренду, ни за 600$. Я не знаю, куда это идет. Достаточно сказать, что это не является частью моей безопасности. Даже возьмем, к примеру, парковку: через три года плата за парковку внезапно вырастает до 150 юаней в месяц, хотя первые три года она бесплатна. Это еще один пример рынка аренды, знаете, для них они зарабатывают 200 000 долларов, понимаете, работа в Google — это как окунуться в океан. Но если мы живем в доступном жилье, 250 долларов в месяц за парковку — это большие деньги. Итак, опять же, думая об этих деталях, мы становимся все более и более невежественными в отношении Нью-Йорка. Помимо этого элемента, Нэнси очень умна. Но извините, мы хотим ответить вам на все вопросы.
[SPEAKER_09]: សូមអរគុណ តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានសំណួរពីរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកអាចធ្វើវាបានទេ។ ខ្ញុំជាសមាជិករបស់ Maha ។ មហាពេលអ្នកនិយាយថា ៧ តុលា នេះជាខ្សែអក្សរ ជនជាតិអាមេរិកដើមកំណើតអាហ្រ្វិកបានបង្កើតប្រព័ន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនេះហើយអ្នកអាចចូលរៀនជាមួយពួកគេ ដែលជាអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សអាចបញ្ចាំបាន។ SASH ភាពខុសគ្នាគឺកាលពីសប្តាហ៍មុន ខ្ញុំបានទៅការជួបជុំជាមួយសមាជិកព្រឹទ្ធសភាមួយក្រុមមកពី Beacon Hill អភិបាលក្រុង Woon នៅទីនោះ ហើយ Josh Puff ទើបតែចេញមកដោយសង្ឃឹមថានឹងក្លាយជាអភិបាលក្រុង Boston បន្ទាប់។ Maha មានភាពចម្រុះណាស់ ហើយជាពិសេស Medford ទាមទារឱ្យមានវប្បធម៌ចម្រុះ ខុសពីអ្វីដែលអ្នកប្រហែលជាឮក្នុងវិធីផ្សេងទៀតនៃការរៀន ឬនៅពេលទិញ ឬជួល។ ប្រហែលជាអ្នកស្តាប់ក្រុមរបស់ Maha ខ្ញុំមានព័ត៌មានទំនាក់ទំនង ខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នក ខ្ញុំអាចចែករំលែកវាជាមួយអ្នក។ ប្រហែលជានេះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតអំពីរបៀបដែលអ្នកអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកដែលរស់នៅក្នុង Medford មនុស្សដែលចង់រស់នៅក្នុង Medford ឬរបៀបដែលអ្នកអាចធ្វើការជាមួយពួកគេព្រោះខ្ញុំដឹងថាពួកគេបើកចំហរខ្លាំងណាស់ព្រោះជាមួយ Medford ពួកគេអាចធ្វើបាន។ សហគមន៍នេះ បើទោះបីជាប្រាក់ជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ Dorchester ក៏ដោយ ក៏ប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុង Dorchester ត្រូវបានគេសន្មត់ថាស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Dorchester ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងប្រើប្រាស់ប្រាក់នោះដើម្បីស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងបូស្តុន។ ប៉ុន្តែដោយសារ Medford គឺជាសហគមន៍ស្រលាញ់ភេទដូចគ្នា Medford មិនអាចទទួលបានមូលនិធិនោះបានទេ។ ដោយសារខ្ញុំសុំ ព្រោះគេមិនអាចឧបត្ថម្ភខ្ញុំបានទេ ព្រោះខ្ញុំរស់នៅ Medford។ ប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវការទទួលបានមូលនិធិនេះ ខ្ញុំត្រូវតែនៅឆ្ងាយពី Medford ទៅទីក្រុង Boston ទៅ Boston ជាកន្លែងដែលពួកគេចូលចិត្ត ប៉ុន្តែសួរខ្ញុំនៅក្នុងសហគមន៍ស្រឡាញ់ភេទដូចគ្នា។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំជាខ្ទើយ ពួកគេនឹងមិនឧបត្ថម្ភខ្ញុំ គាត់ ឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតដែលរស់នៅក្នុង Medford នោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់, តោះនិយាយជាមួយមនុស្សក្រុមនេះ។ ពួកគេមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ណាស់ ហើយនឹងស្តាប់នូវតម្រូវការណាមួយដែល Medfone អាចមាន ឬពួកគេអាចបើក Medfone ដែលជាភោជនីយដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលយ៉ាងហោចណាស់នរណាម្នាក់អាចមានលទ្ធភាព ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែមានរហូតដល់ 3,000 ដុល្លារក្នុងគណនីរបស់អ្នក ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ត្រូវការវា។ មានមូលនិធិនេះ។ មានច្រើនទៀត។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើក្រុមនេះត្រូវការស្តាប់បន្ថែមទៀតពីក្រុមអំពីរបៀបដែល Medford អាចនាំ MAHA ទៅកាន់ទីក្រុង Medford ដែរឬទេ។ នៅក្នុង M-A-H-A? ត្រឹមត្រូវ។
[Roberta Cameron]: Я хочу узнать об этом больше, я не знаю, сможет ли Фонд доступного жилья работать над этим, я хочу знать больше о том, как мы можем выступать за большее количество партнеров в Медфорде.
[SPEAKER_09]: Потому что Сомервилля там не было, но теперь, поскольку Сомервилл более разнообразен, теперь они только что добавили Сомервилль и теперь пытаются внедрить MedModern. Имея азиатское население и не только, они теперь надеются воспользоваться возможностью переместить азиатское сообщество в место, где у них будет больше домов во всех частях Массачусетса. Да, я хотел бы изменить контактную информацию. Я не знаю, хорошая ли это идея, потому что я работаю в Tufts и работал там раньше. Около 14 лет назад моя привычка так и не отказалась, хотя я писал письмо за письмом: я начал делать это, я сделал это, я сделал это, я сделал это. Я пробовал много способов, но никто не слушал. Если бы люди из Мельбурна работали в разных областях Мельбурн Если бы я работал на вас Они могут оплатить мне определенную сумму расходов на проживание, что для мусульманина эквивалентно аренде или покупке дома. Я не знаю, на что это будет похоже, но то, что я делаю, заставляет рабочее место платить дополнительные налоги, чтобы оплатить это. Раздайте деньги тем, кому нужно купить дом и т. д.
[Roberta Cameron]: Это верно. В нашем списке возможных источников финансирования упоминается одна вещь — выплата испытательного срока вместо налога. Это именно то, что вы только что описали. Если Университет Тафтса является крупным некоммерческим работодателем, Увеличьте добровольные взносы в Медфорд, особенно в Фонд надежного жилья, чтобы обеспечить финансирование жилья для его сотрудников.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Я просто смотрю на то же самое в своей книге.
[Penelope Taylor]: Есть ли у нас кто-нибудь онлайн? Это проблема кошки?
[Maria D'Orsi]: Вот что сказала Тереза.
[SPEAKER_04]: Большой-большой.
[Katherine Buckingham]: Затем Тереза рассказывает о программе ABCD «Переезд в Медфорд», финансируемой Законом о сохранении сообществ, которая помогает имеющим на это право лицам получать первую и последнюю зарплату при переезде в Медфорд или проживании в нем. Затем он поделился ссылкой на организацию. Если вы хотите поговорить со мной позже или написать мне по электронной почте, я могу поделиться этой ссылкой для всех присутствующих в комнате. Затем он поделился другим ресурсом, Housing Families, который управляет программой Medford Rent Arrears, которая помогает жителям Медфорда, имеющим право на выселение, снизить арендную плату, также спонсируемую CPA, Housingfamilies.org.
[Penelope Taylor]: Я также хотел бы поблагодарить депутата Ферриса за то, что он присоединился к нам и напомнил мне о возникающих в Интернете вопросах о том, к каким депутатам обращаться по этому вопросу. Я имею в виду всех, потому что нам нужна поддержка каждого. Мы надеемся, что все согласятся с этим планом. Поэтому я приглашаю вас продолжить этот вопрос. Мэр также является членом нашего совета, но приятно слышать голоса тех, кто поддерживает этот план и наши усилия. Спасибо. Спасибо Я просто хочу это сказать.
[SPEAKER_04]: Есть еще вопросы?
[SPEAKER_09]: Я не знаю почему, потому что я не думаю, что ABC работает. В настоящее время я сижу в кассе Медфордской жилищной корпорации. Я пошёл с ними в суд. Даже если там написано, что у них есть план, каждый месяц, когда вы платите за аренду, они что-то вносят. Есть также депозиты, которые можно использовать через 5 лет. Прошло пять лет, сколько лет прошло? У них есть школа NDS. Это мой аккаунт Они платят большие деньги, из которых должны получить около 5 тысяч, потому что с меня берут большие деньги. Сейчас оно достигло большого количества. Итак, теперь им предстоит прочитать это число. Его должны раздать в этом месяце. Они до сих пор не могут принять из-за меня Все эти деньги связаны с тем, что мне пришлось заплатить заранее, чтобы получить деньги. Если я не дам им меньше, чем должен, они сохранят деньги до тех пор, пока я не верну их. Это началось пять лет спустя. Возможно, у них еще есть деньги. Эти деньги могут мне помочь. Я им сказал: почему бы не вычесть сумму моего долга и не отдать остальную часть в качестве залога? Медфорд выиграет от этих денег. Но у Medford Housing оно все еще есть. Что делать, если у меня нет денег, чтобы погасить свой долг, даже если я плачу арендную плату? Почти 3000 долларов плюс моя задолженность составляла 200 долларов. Поэтому даже если я получу подоходный налог и оставлю себе всю сумму, я все равно не думаю, что процентная ставка снизится, потому что она останется прежней. Итак Итак, вы знаете, я спросил ABC, и они меня не приняли. Я не знаю, почему. Потому что, если я получу ABC, это даст мне больше денег, которые я смогу вырезать и вынести из дома, чтобы я мог расплатиться с ними и оставить их хотя бы на несколько часов или что-то в этом роде. Поэтому я не хочу терять деньги. Потому что это небольшая сумма денег, которую я не смогу вернуть. Но оно не у меня в руках, оно заперто в банке. Тогда я не мог понять.
[SPEAKER_12]: Могу я что-нибудь сказать? Эту учетную запись обычно называют учетной записью FSS. Если это та же сумма, предположим, что ваша арендная плата начинается с 99 долларов, это всего лишь пример. Тогда вы без проблем будете присутствовать в программе. При каждом увеличении срока аренды сумма переводится на этот счет. Это вам. Через пять лет они должны передать его вам. Но они не дадут его тебе так, как будто он у тебя в руке. Они вносят деньги в банк и открывают его как периодический депозитный счет. Через три месяца вы сможете делать с этими деньгами все, что захотите. Вот как это должно быть.
[Roberta Cameron]: Все, что я хочу знать, это если Могут быть реализованы семейные программы. Когда мы пошли в суд с Джеффом, он был адвокатом.
[SPEAKER_09]: Он тот, кто говорит вам усердно работать, потому что они знают, что у меня нет времени. Он сказал, что ты много работаешь, и я не могу позволить им забрать твои деньги. Да, имея четверых детей и все такое, я платил более пяти лет, а у них в банке было более 80 000 долларов, поэтому они ждали, поэтому я боялась нанимать адвоката по семейному делу, потому что не знаю, потому что вы знаете, что я женщина? Помните, что они сделали запрос, я не знаю, что они удалили файл, чтобы задолжать мне деньги, потому что они заплатили мне слишком много, вы понимаете, о чем я? Терпение, такая ситуация может быть, поэтому я здесь, поэтому я здесь, потому что мне нужно знать, что делать. Я знаю, что вы можете меня проконсультировать по всем этим вопросам, но в то же время я не хочу тратить деньги зря. Это то же самое, что дом человека, с которым вы сидите?
[SPEAKER_12]: Он их видел?
[SPEAKER_09]: Да, у меня много, гм, гм, может быть белое, может быть черное. Она очень красивая женщина. Он очень много работал и наконец получил эти деньги для меня. Но есть только одна женщина, как бы ее ни звали, она безгранична. Я не хотел давать ему эти деньги, потому что он сказал, что у него есть белая женщина. Я не знаю, есть ли у него проблемы со мной? Но он не хотел висеть. Да, именно он это организовал, потому что я не одинок, но я знаю, что Сэнди всегда позвонит мне и расскажет, как работает пластинка. Сэнди вышел на пенсию и переехал в другое место, но перед переездом он хотел отдать мне эти деньги, а потому у него их не было. Он сделал это, украв его личный аккаунт.
[SPEAKER_04]: На самом деле, мы думаем, что это проблема. Я имею в виду, что это неправда, но это и не Белый дом. Мне очень жаль. Я считаю
[Penelope Taylor]: Юридическая служба Большого Бостона обслуживает Медфорд и имеет горячую линию. Я могу позвонить, чтобы узнать, смогут ли они принять это дело или есть ли у них другой бесплатный совет. Просто мысль, лучше уточнить у них.
[SPEAKER_04]: Да, конечно. Я думаю, тебе стоит пойти.
[Roberta Cameron]: Спасибо, что поделились этой историей. Мы очень надеемся, что мы все понимаем типы жилищных проблем, с которыми сталкиваются люди, и сможем лучше понять, как расставлять приоритеты в отношении имеющихся у нас ресурсов.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Есть еще вопросы?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Мы хотим еще раз поблагодарить вас за то, что пришли сегодня вечером. Спасибо, что поделились. Спасибо за ваш вопрос. Пожалуйста, оставьте ссылку в чате, и если вы введете здесь QR-код, вы попадете сюда. Извините, Медфордский фонд доступного здравоохранения и доверия. У кого будет план действий и контактная информация Кэтрин? Так что, если есть еще вопросы, мы с нетерпением ждем вашего ответа. Так что спасибо.
[Maria D'Orsi]: Большое спасибо всем.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Спасибо
[Maria D'Orsi]: Запись была остановлена.