[Katherine Buckingham]: Bem, olá a todos. Vamos começar a reunião. Então vamos em frente e começar a gravar.
[Frances Mitchell]: Gravação em andamento.
[Katherine Buckingham]: Desculpe.
[Frances Mitchell]: A gravação parou. Gravação em andamento.
[Katherine Buckingham]: Ok, ótimo. Então agora estamos gravando. Muito rápido para quem está no Zoom, você pode confirmar se consegue ver a apresentação de slides que montamos? Ok, maravilhoso. Tudo bem, bem, apenas uma rápida recepção. Quero agradecer a todos por participarem. Para os interessados em conferir o plano de ação, podemos colocar um link no chat. E deixarei para a diretoria se eles quiserem comparecer. Obrigado.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Obrigado a todos por se inscreverem, por terem vindo pessoalmente hoje. Meu nome é Lisa Davidson e sou a presidente do Medford Affordable Housing Trust Fund.
[Penelope Taylor]: Meu nome é Penny Taylor. Sou vice-presidente do Fundo Fiduciário de Habitação Acessível de Medford.
[Roberta Cameron]: E eu sou Roberta Cameron, membro do Fundo Fiduciário de Habitação Acessível.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E nós três trabalhamos no plano de ação. Fazemos parte do comitê do plano de ação, o comitê do plano de ação quinquenal. Obrigado a todos por terem vindo. O que vamos fazer hoje é que estamos muito entusiasmados em compartilhar nosso plano de ação. O que você espera hoje é uma introdução, que incluirá uma pesquisa, uma apresentação sobre os antecedentes do fundo fiduciário de habitação acessível, alguns dados que usamos para desenvolver o plano de ação, a definição e os recursos de habitação acessível, e então pularemos direto para o plano de ação e falaremos sobre os próximos passos e perguntas.
[Penelope Taylor]: Tudo bem, já falamos sobre alguns dos membros do conselho que estão aqui hoje. Também quero mencionar a nossa grande funcionária municipal, Catherine Buckingham. E então temos uma enquete no próximo slide. Quero dizer também que temos outros três conselheiros que não estão aqui conosco. Não tenho certeza se eles estão online, mas olá, se estiverem. Então, como parte desse processo, estamos coletando informações ao longo do caminho. Estou muito curioso para saber quem está na sala conosco neste momento. Então tem uma enquete aqui. Se você puder escaneá-lo ou digitar o código para nos fornecer algumas informações. São coisas como alugar e possuir e apenas nos dão uma noção de quem está aqui e quem está contribuindo para essa conversa o tempo todo. Isso seria uma grande ajuda. Você pode tirar um minuto e fazer isso agora mesmo.
[Roberta Cameron]: E eu me pergunto se poderíamos realmente parar a apresentação por um momento e apenas poder ver os participantes. Olá. Obrigado. Somente se você puder fazer uma lista de participantes. Alguém que participou hoje esteve aqui na reunião pública anterior que tivemos?
[Penelope Taylor]: Tudo bem. E vejo que temos uma conselheira que está na linha, Mila Leffen, e outra grande funcionária municipal, Theresa DuPont, que contribuiu muito para esse plano. Então, obrigado por estar aqui. nesta ocasião emocionante. Muito obrigado. Você pode retornar à apresentação.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Excelente. Tudo bem. Espero que todos tenham tido um momento para responder à pesquisa. Obrigado por participar da pesquisa. Agora vou passar a fornecer algumas informações básicas sobre o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível. O próximo slide.
[Unidentified]: Assim, apenas a apresentação não é compartilhada no Zoom. Obrigado. Perfeito. Obrigado.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Obrigado, Kelly.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bom. Tudo bem. Então, o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível, quem somos nós? Bem, como chegamos aqui? Em 2024, a Câmara Municipal do Metro estabeleceu o fundo para resolver parte da contínua e crescente crise de habitação a preços acessíveis. O fundo é composto por sete voluntários. Existe o prefeito ou seu designado. Há alguém do Comitê de Preservação Comunitária, não, sim, do Comitê de Preservação Comunitária, um membro, e há cinco residentes que se juntam ao Fundo Fiduciário de Habitação Acessível. Os voluntários foram nomeados em julho de 2024, então já completamos um ano e é emocionante. E temos apoio de pessoal através do Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade de Medford. O propósito de estarmos aqui hoje é realmente o que vamos abordar ou a confiança aqui é atender às necessidades de habitação a preços acessíveis. Hoje vamos compartilhar os dados, como eu disse antes, vamos compartilhar os dados que foram usados para desenvolver o plano e depois vamos implementar a habitação acessível ou o plano de ação, com licença.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Estou muito animado.
[Katherine Buckingham]: Tudo bem, só preciso fazer um resumo. Desculpe, por algum motivo podemos dizer que o que vemos em nossa tela e compartilhamos não está sendo atualizado para as pessoas no Zoom. Teresa, você pode nos contar o que vê no slide atual?
[Theresa Dupont]: Sim, estou vendo a visão interna, então estou vendo, Não vejo a tela em tela cheia. Então, se você pressionar no slide atual, será que ele aparecerá em tela inteira?
[Katherine Buckingham]: Então acabamos de fazer isso e ele mostra em tela cheia no computador do qual estamos compartilhando. Mas por algum motivo, podemos ver no computador extra que trouxemos que ele não está no modo de tela cheia.
[Theresa Dupont]: Você pode recomendar parar de compartilhar e tentar compartilhar novamente. OK.
[Roberta Cameron]: Obrigado por.
[Theresa Dupont]: Obrigado.
[Roberta Cameron]: Desculpe por xingar você quando já tínhamos tudo planejado. Sim.
[Katherine Buckingham]: Ainda não foi compartilhado. É estranho porque está em tela cheia e estamos compartilhando no computador. Então, se você não faz tela cheia, ele compartilha? Ah, só quero dizer que clicamos em Play Slideshow. Mas ainda assim, isso apenas mostra o interno, você sabe, isso.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Qual é o controle deslizante para cima no menu superior?
[Theresa Dupont]: Na pior das hipóteses, poderíamos sempre ampliar a janela de controle no canto inferior direito. Em 55% agora, talvez aumente um pouco se o compartilhamento de tela inteira não funcionar.
[Katherine Buckingham]: Sinto muito por isso. Estava funcionando e não sabemos por que não funciona na versão em tela cheia.
[Theresa Dupont]: Entendi, aí está.
[Katherine Buckingham]: Bem, obrigado Juliet por consertar isso.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ok, desculpe, Lisa, vá em frente, por favor. Não, obrigado, obrigado. Todos podem ver que agora vamos falar sobre o processo do plano quinquenal, como chegamos lá ou o que fizemos no plano quinquenal. De setembro a dezembro de 2024 trabalhamos, nós três trabalhamos juntos. Avaliamos dados de mercado e o contexto político. De dezembro a janeiro de 2025, conduzimos grupos focais com partes interessadas em habitação a preços acessíveis e essas partes interessadas incluíam agências sem fins lucrativos e incorporadores de toda a comunidade. De fevereiro a março, reunimos contribuições do público para reuniões e pesquisas comunitárias. Realizamos uma reunião comunitária em março. Foi em março? Tinha que ser março. Reunião presencial ou híbrida, muito parecida com esta. E depois, de Abril a Junho, houve o projecto de plano que foi apresentado a todo o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível. E aqui estamos hoje, fazendo uma revisão pública do projeto de plano. Neste momento, o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível tem US$ 300.000 disponíveis para preencher lacunas em empreendimentos, empreendimentos habitacionais, para que as pessoas possam solicitar ao Fundo Fiduciário de Habitação Acessível fundos adicionais para preencher a lacuna quando estiverem desenvolvendo suas moradias, US$ 300.000. Em maio, com licença, publicamos uma RFP. Em maio, publicámos o RFP, dos subsídios à construção de habitação. Agosto é quando as inscrições vencem. E então, em setembro, os fundos da subvenção serão obrigados. E quero agradecer publicamente a Roberta, que fez grande parte do trabalho pesado na redação do plano e na coleta dos dados. Então, obrigado Roberta. E falando nisso, vou deixar Roberta falar um pouco.
[Roberta Cameron]: Obrigado. Assim, para definir o contexto para o desenvolvimento deste plano e para o estabelecimento do Affordable Housing Trust, a cidade, foram dados vários passos antes mesmo de este grupo ser formado. Primeiro, a cidade de Medford adotou a Lei de Preservação Comunitária em 2015. Isto criou o primeiro conjunto de financiamento que poderia ser disponibilizado para habitação a preços acessíveis que a cidade tinha fora do país. financiamento federal. É o primeiro financiamento local disponível. E para decidir como gastar o dinheiro da Lei de Preservação Comunitária, o Comitê de Preservação Comunitária conversou com as partes interessadas e com a comunidade. E uma das coisas que aprenderam nesse processo é a necessidade de um plano de habitação acessível para mostrar o que a comunidade pretende em termos de habitação acessível. Por isso, a cidade se comprometeu a desenvolver o plano de produção habitacional, que foi adotado em 2021. E, ao mesmo tempo, a cidade preparava-se para executar o seu primeiro plano abrangente, que consistia num esforço de toda a comunidade para pensar sobre o que queremos que a cidade de Medford seja no futuro. E isso foi concluído e adotado em 2023. Ao implementar as recomendações do plano de produção habitacional e do plano integral, a cidade tem levado a cabo a iniciativa de zoneamento de que muito ouvimos falar este ano. Assim, a primeira fase do zoneamento foi adotada em 2023 e as fases subsequentes foram adotadas ou estão sendo discutidas neste momento ou estão previstas para um futuro próximo. Mas, para além da política de zoneamento que define o que pode ser construído em toda a cidade, um dos outros comentários que ouvimos das partes interessadas é a necessidade de mais dinheiro para apoiar habitações mais acessíveis. E para ajudar a que isso aconteça, a cidade criou o Affordable Housing Trust. que foi adotado em 2024. E este comité que gere o Fundo de Habitação Acessível foi nomeado há cerca de um ano. Então passamos o primeiro ano tentando descobrir o que faríamos para criar moradias mais acessíveis. É isso que nos traz aqui hoje. E há mais em andamento. Somos apenas uma etapa nesse processo de tentativa de atender às necessidades. Próximo slide. Saiba mais sobre as estratégias e iniciativas habitacionais que empreendemos ao longo do caminho. A cidade, como mencionei antes, está mudando o zoneamento. Eles estão considerando a possibilidade de construir em alguns lotes de propriedade da cidade. Eles procuram facilitar o desenvolvimento habitacional em parceria com organizações sem fins lucrativos e com a Medford Housing Authority para reconstruir algumas das suas propriedades. e hum, sim, sim, obrigado por ter vindo, sim, obrigado Estou apenas fornecendo um contexto agora, falando sobre as coisas que a cidade tem feito e para as quais esse esforço, esse fundo de habitação acessível, contribui. A cidade também está procurando maneiras de apoiar as famílias. Não, não, por favor, fique à vontade. e defender moradias populares. Ah, obrigado, Lisa. Isso deveria estar aberto de qualquer maneira. Estes são, e destaquei neste slide, alguns elementos em roxo. Espero que você consiga ver a diferença entre roxo e preto, que são coisas que o fundo de habitação acessível pode ser.
[SPEAKER_09]: A tela. Ah, exatamente isso.
[Roberta Cameron]: Portanto, os itens que estão em roxo são coisas onde o Affordable Housing Trust pode fornecer alguma liderança e tomar alguma iniciativa para fazer algumas dessas coisas. Isso inclui a construção em lotes de propriedade da cidade, o que poderia facilitar o desenvolvimento de habitação a preços acessíveis em parceria com organizações sem fins lucrativos, apoiando as famílias com assistência no pagamento de entrada, programas de assistência ao aluguel, programas de reabilitação de moradias e identificando fontes adicionais de renda para que possamos expandir o dinheiro disponível para apoiar moradias populares. Portanto, esses são os tipos de políticas que procuramos decidir. sobre a direção em que este grupo vai se concentrar. Alguns destaques dos dados que encontramos no processo de preparação deste relatório, algumas coisas realmente interessantes. A primeira é que a população de Medford cresceu de 2010 a 2022, cresceu 11%. E, curiosamente, a maioria das faixas etárias Houve algum crescimento entre os idosos, mas outras faixas etárias, como crianças e idosos, permaneceram estáveis durante esse período. O maior crescimento que tivemos durante esse período foi o dos jovens adultos, com idades entre 25 e 35 anos, ou acho que entre 20 e 35 anos. Ganhamos 4.000 jovens nesse período, um crescimento verdadeiramente notável. E a maioria deles residia em domicílios não familiares, havendo um crescimento nos domicílios com colegas de quarto nesse período. Então incluí esta foto à esquerda que juro que é uma foto dos meus novos vizinhos que se mudaram no ano passado. É muito representativo dos novos vizinhos que estamos vendo se mudarem para Medford. Houve um ligeiro aumento de pessoas de cor e imigrantes em Medford durante este período. Menor proporção de pessoas com deficiência na cidade do que em todo o estado. E isso pode ser devido à qualidade das casas que temos. Não temos unidades habitacionais que realmente acomodem pessoas com deficiência.
[Maria D'Orsi]: Desculpe, estamos atrasados. Ah, ok, bem-vindo. Estávamos procurando um parque, desculpe.
[Roberta Cameron]: Próximo slide. Então, a seguir veremos como está o parque habitacional Medbird atualmente. Este slide é um gráfico muito complicado. Encorajo você a dar uma olhada no relatório e passar algum tempo com ele. Não sei até que ponto você consegue ver isso na apresentação, mas há cópias impressas do relatório, se você quiser. para dar uma olhada mais de perto. Nossa casa é diversificada. Temos todas as cores diferentes neste gráfico que representam os diferentes tipos de casas que temos. Uma família, duas famílias, três a oito famílias é rosa escuro. Mais de nove unidades, grandes prédios de apartamentos são a faixa roxa. O verde claro é condomínio. E então a laranja são as moradias públicas, e há uma fina faixa de outras moradias. Isso vem dos dados do Medford Assessor. E você pode ver que as barras representam um período em que a casa foi construída. Portanto, a maioria das nossas casas foi construída entre 1900 e 1920. E foi também nessa altura que se construíram os mais diversos tipos de habitações. Ao longo do século XX, o desenvolvimento habitacional diminuiu significativamente e especialmente o de pequenas habitações multifamiliares, as mais diversas, Os estilos diminuíram ao longo do século 20 e aumentaram novamente. E desde 2000, temos visto mais desenvolvimentos habitacionais com um enorme aumento de grandes edifícios de apartamentos, algo que não tínhamos antes. Então a nossa habitação é diversificada, tende a ser antiga. As unidades habitacionais são grandes. Vimos que há mais unidades habitacionais espalhadas pela cidade com dois ou mais dormitórios e muitas famílias unipessoais e pessoas, colegas de quarto que provavelmente gostariam de ter apartamentos próprios, mas precisam combiná-los porque nossos domicílios são maiores. E nossa moradia é muito cara. Posso falar um pouco sobre o quão cara é a habitação, mas temos visto aumentos realmente significativos no custo da habitação nos últimos 10 anos. Avançar. Então, quem está lutando com os custos de moradia em Medford? Cerca de 5.500 famílias estão abaixo de 50% da renda média da área. A Renda Mediana da Área é uma medida criada pelo governo federal que analisa diferentes tamanhos de domicílios. Qual é a renda mediana na região em que moramos? que para nós é a região de Boston. Então, 50% da mediana, isso significa que você está abaixo da metade da média da família. E temos cerca de 5.000 agregados familiares que estão abaixo desses 50%, dois terços dos quais estão sobrecarregados com custos de habitação. O peso dos custos de habitação significa que gastam mais de 30% do seu rendimento em habitação. um grande número deles gasta mais de metade do seu rendimento em habitação. Assim, 33%, um terço de todos os proprietários, têm mais de 65 anos. E a renda média para pessoas com mais de 65 anos é de US$ 44 mil. Isso significa que temos uma população muito grande em Medford, uma grande proporção de proprietários de casas com rendimentos muito baixos em Medford. que é uma situação única que vemos. Sendo esse o caso, os idosos estão enfrentando a maior taxa de carga de custos em Medford. Entretanto, o rendimento familiar médio dos arrendatários aumentou rapidamente. E isso provavelmente reflete o que é necessário para se mudar para Medford. Assim, à medida que as rendas aumentam, é necessário um rendimento mais elevado para poder pagar essas rendas. E isso significa que o rendimento médio dos inquilinos está a aumentar muito rapidamente. E isso é um reflexo do deslocamento. As famílias com rendimentos mais baixos estão a ser deslocadas e a abandonar Medford, pelo que não se reflectem nos nossos níveis de rendimento médio. E eu tenho outro gráfico ainda mais difícil de ler aqui, mas é um gráfico realmente fascinante. Mais uma vez, encorajo você a encontrar isso no plano. Mas neste gráfico, as barras representam diferentes indústrias em que trabalham as pessoas na área de Boston. as barras verticais. As barras horizontais representam quanto custa ter uma casa em Medford. A barra laranja representa a casa própria. Não existe uma única indústria na região de Boston onde o salário médio seja suficiente para comprar uma casa, a casa média em Medford, com um único rendimento. Portanto, são necessárias múltiplas rendas com o salário médio para comprar uma casa em Medford. A barra horizontal vermelha representa o custo do aluguel em Medford. E podemos ver que na parte inferior diz que 64% dos empregos estão em grupo. Na verdade, apenas 29% dos empregos podem arrendar um apartamento a preço de mercado em Medford com um único rendimento. Os demais lutam para conseguir alugar um apartamento ou têm que combinar com colegas de quarto para conseguir alugar um apartamento. Na extrema esquerda, podemos ver a linha verde que representa o custo do aluguel de um quarto em Medford. O preço médio do aluguel de um quarto é de US$ 1.000 por mês e há Muitos empregos nas indústrias de artes e recreação, serviços de alimentação e hospitalidade lutam para pagar um quarto com os salários médios dessas indústrias. Então é muito revelador. avançar. Então, mude um pouco de assunto e fale sobre o que é moradia acessível? O que o Affordable Housing Trust pretende abordar aqui? Portanto, habitação acessível que ocorre naturalmente é aquela que é mais barata do que as unidades típicas de mercado, mas não é protegida ou garantida. Muitas vezes, é naturalmente acessível porque é propriedade da mesma pessoa há tanto tempo que a sua hipoteca foi paga e há muito tempo que não é necessário fazer um investimento na propriedade. E depois há a habitação acessível, que é definida como habitação que deve custar menos de 30% do rendimento das famílias que ganham abaixo de um nível de rendimento médio de uma área específica que descrevi acima. E o aluguel de uma unidade habitacional acessível é normalmente inferior ao aluguel de mercado. Portanto, esta é a área onde o Affordable Housing Trust está a tentar prestar assistência aos promotores na criação de habitação a preços acessíveis. Depois, temos também outros tipos de habitação acessível que a cidade está a abordar. O desenvolvimento inclusivo ou 40 B fornece algumas unidades acessíveis em empreendimentos de renda mista por meio de zoneamento ou licenças que exigem algumas das unidades serão acessíveis, enquanto outras unidades terão preços de mercado. E depois há a habitação subsidiada, que é predominantemente a fornecida pela autoridade habitacional, onde uma parte da renda é coberta por fundos governamentais e a renda é sempre baseada no rendimento. E apenas para contextualizar o que queremos dizer com renda mediana da área, passe para o próximo slide. Forneci apenas como exemplo quais foram os limites de renda para moradias populares este ano. Portanto, 100% da renda média da área para uma família de quatro pessoas Seria $ 148.900. E se analisarmos os diferentes tamanhos dos agregados familiares, 80% do rendimento médio da área que para uma família de três pessoas custaria pouco mais de US$ 100.000 por ano. Então essa é a renda que, hum, a renda máxima para poder ter acesso a moradias populares que, uh, o fundo habitacional provavelmente seria, hum, o financiamento. Avançar. Então olhamos como é o inventário de moradias subsidiadas que a cidade tem hoje? Temos pouco mais de 2.000 unidades habitacionais populares na cidade, o que representa 8,12% do nosso parque habitacional total. Destes, 851 são habitações públicas. Essa é a Autoridade de Habitação de Medford. Existem 700 unidades habitacionais da Seção 8 baseadas em projetos. Os agregados familiares têm um voucher da Secção 8, o que significa que pagam 30% do seu rendimento, mas as unidades estão num edifício privado. Aproximadamente, penso que um pouco mais de metade das unidades contadas nessas 700 são realmente acessíveis e algumas das unidades contadas não são acessíveis porque a forma como o estado conta as unidades no inventário habitacional subsidiado permite que algumas unidades de aluguer à taxa de mercado sejam incluídas se a maioria ou uma percentagem das unidades no empreendimento forem acessíveis. Temos 289 unidades que estão em 40B. Eles estão em processo de lhes permitir construir empreendimentos habitacionais de renda mista por meio de licença estadual abrangente ou processo 40B. Essas unidades ainda não foram construídas, então 289 unidades, apenas 25% delas serão acessíveis e nenhuma delas existe no momento. 170 unidades estão em empreendimentos de renda mista criados durante a pandemia. através de acordos de desenvolvimento. Quando esses empreendimentos foram construídos, a cidade pediu-lhes que fornecessem algumas unidades acessíveis. Portanto, sabemos de onde eles vêm. 30 unidades pertencem e são administradas por organizações de habitação a preços acessíveis sem fins lucrativos. E são 49 unidades voltadas para pessoas com deficiência que são administradas pelo Estado. E também há muitos sobre Pouco menos de 1.000 vales de habitação móvel administrados pela Medford Housing Authority, que não são contabilizados no nosso inventário de habitação subsidiada porque são detidos pelo agregado familiar. Eles não estão anexados à unidade habitacional. E também analisamos quais recursos de financiamento estão atualmente disponíveis para habitação a preços acessíveis em Bedford. A Lei de Preservação Comunitária, como mencionei no início da apresentação, fornece algum financiamento que está disponível para habitação a preços acessíveis. Gera cerca de US$ 2 milhões por ano e é gasto em moradias populares, espaços abertos e recreação, além de preservação histórica. Depois é dividido entre esses três propósitos diferentes. Ao longo de oito anos, a cidade gastou cerca de US$ 4 milhões em moradias populares. Assim, cerca de um quarto dos fundos do CPA foram gastos em habitação a preços acessíveis. E o CDBG é um financiamento federal que a cidade recebe e que pode ser gasto em moradias populares. É usado para ajudar famílias de baixa renda de diversas maneiras. A cidade recebe cerca de US$ 1,4 milhão por ano em fundos federais do CDBG. E também fazemos parte de um consórcio de comunidades que recebe 2,3 milhões no total dividido em oito comunidades. É isso para moradias populares. Obrigado. Então esses são todos os dados. Isso foi muito. Peço desculpas pelas muitas palavras, mas passo a palavra para Penny falar sobre o que aprendemos e o que concluímos. Obrigado.
[Penelope Taylor]: Muito obrigado Roberta. E obrigado a todos por estarem aqui. É por isso que estamos aqui esta noite para mostrar e partilhar o nosso plano de ação. E, claro, consideramos todos os dados e informações que acabamos de analisar. Mas só para lembrar a todos, tivemos grupos focais com partes interessadas, desenvolvedores e prestadores de serviços. Tivemos uma reunião pública em março onde apresentamos os mesmos dados e perguntamos de forma geral: O que as pessoas queriam era uma conversa realmente produtiva e depois tudo isso editado em conjunto. E agora estamos muito entusiasmados em apresentar isso a vocês esta noite. Então, primeiro. Parte do nosso plano de ação era solidificar a declaração de missão do nosso fundo de habitação a preços acessíveis porque é totalmente novo. Portanto, precisávamos ter certeza de que tínhamos nossos princípios orientadores em vigor. É por isso que a nossa missão é criar e preservar habitações comunitárias, incluindo oportunidades de aquisição e aluguer de casas a preços acessíveis e outras formas de assistência habitacional para residentes de rendimentos baixos e moderados em Medford. Próximo slide. Tudo bem, temos a declaração de missão, temos alguns objetivos e depois temos o nosso curso de ação. Então, vamos revisar alguns de nossos objetivos. Promover uma cidade acolhedora, diversificada, intergeracional e inclusiva, com um mix de opções habitacionais que ofereçam diversas opções a residentes com diferentes necessidades e preferências. Utilizar recursos financeiros e imobiliários para atender às necessidades locais de habitação e cumprir as metas de produção estabelecidas no plano de produção habitacional e para preservar a acessibilidade das habitações acessíveis existentes. Aqui temos em mente o preço natural que mencionamos. Promover casas seguras, bem projetadas, acessíveis e sustentáveis. Integrar opções de moradia diversificadas e acessíveis em toda a cidade. Nosso objetivo é expandir a capacidade local para implementar iniciativas habitacionais, criando parcerias com organizações e desenvolvedores voltados para missões que buscam construir moradias acessíveis e aumentar a comunicação sobre os recursos habitacionais em toda a comunidade. Então, com todos aqui, esperamos continuar essa conversa e essa comunicação com todos. Então temos algumas ações prioritárias. Queremos apoiar a construção de habitações a preços acessíveis em parceria com organizações e promotores missionários que procuram construir habitações a preços acessíveis, bem como com a Autoridade de Habitação de Medford. Preservaremos e converteremos as habitações existentes para torná-las acessíveis a longo prazo. Apoiaremos os proprietários existentes e os compradores de casas pela primeira vez. Financiaremos programas de estabilidade habitacional e priorizaremos o financiamento de unidades acessíveis para famílias de baixa renda. Temos mais algumas prévias. Há muito trabalho a fazer. Construiremos um relacionamento com o comitê de preservação da comunidade. Como Roberta mencionou, grande parte do financiamento para moradias populares na cidade vem dessa fonte. É por isso que trabalhamos em estreita colaboração com o PCC. e defender o desenvolvimento de habitação a preços acessíveis e políticas que maximizem os recursos disponíveis para atender às necessidades habitacionais da nossa cidade. Portanto, isso inclui explorar e agir em oportunidades de financiamento para o fundo, trabalhar com desenvolvedores para construir apoio e navegar no processo de aprovação, trabalhar com organizações parceiras para estabelecer programas que atendam às necessidades locais, apoiar iniciativas que ampliem a proteção dos inquilinos e estabilizem os arrendamentos existentes, e forneçam orientação sobre projetos de habitação a preços acessíveis financiados através do programa CPA. Como mencionei, tudo isso veio de todas as conversas que tivemos e dos dados que estamos analisando. Mencionei fontes de receita porque isso ecoou algo que já foi mencionado nesta reunião. O que ouvimos repetidamente é que há muito interesse na construção de moradias populares. Não há muito dinheiro para construir moradias populares em Medford. Então ouvimos muito isso. Portanto, previmos recursos para alguns fluxos de receitas potenciais, incluindo a Lei de Preservação Comunitária, para a qual já garantimos 300.000 dólares para o fundo no ano passado. A portaria de zoneamento inclusivo, os pagamentos vinculados e a negociação de pagamentos ao desenvolvedor estão todos sobre a mesa. Outras fontes potenciais que foram recomendadas ou que estamos explorando, piloto, que é um pagamento em vez de impostos para organizações sem fins lucrativos, grandes organizações sem fins lucrativos, dotações, decretos especiais, doações voluntárias e contribuições de indivíduos, pagamentos de empréstimos e revenda de unidades acessíveis, taxas de revenda de moradias acessíveis, outras receitas municipais, taxa de transferência de imóveis e venda de propriedades de propriedade municipal. Apenas alguns exemplos que surgiram no decorrer da nossa conversa. Portanto, apresentamos muitos dados para gostar, é isso que ouvimos que precisamos fazer em nossa longa lista de metas e itens sobre os quais estamos realmente ansiosos para agir. E há algumas próximas etapas neste processo. Primeiro, por favor, esteja aqui, assista a esta apresentação, dedique algum tempo ao plano, reflita e diga-nos o que está faltando ou o que você acha que precisa mudar. Aceitaremos comentários até 7 de agosto. Então você tem cerca de uma semana para refletir sobre isso e nos responder, porque você é a comunidade que servimos, certo? Assim que recebermos feedback e finalizarmos esse plano de ação, iremos apresentá-lo ao conselho municipal em setembro. Tudo isso, temos um site e todas essas atualizações de informações serão publicadas em nosso site. Ainda não temos uma data para a Câmara Municipal, mas adoraríamos ver todos vocês lá apoiando nosso plano e nosso trabalho. Hum, nos encontramos todos os meses na primeira quarta-feira do mês. Na verdade, temos folga em agosto. Portanto, há um pequeno alerta falso, mas a partir de setembro faremos isso novamente na primeira quarta-feira de cada mês nesta mesma sala e online. então por favor Por favor, continue a se juntar a nós, continue a fazer parte da conversa e do trabalho que estamos fazendo. Porque é assim que teremos sucesso. Para isso, apoiando iniciativas quando elas surgirem, você sabe, se houver uma dessas fontes potenciais de financiamento é uma conversa e o conselho municipal, adoraríamos que você participasse e ajudasse a gerar esse apoio. Então podemos fazer tudo isso acontecer e manter Medford acessível. E então, se você quiser se envolver, temos uma posição disponível em nosso conselho fiduciário de habitação a preços acessíveis. Acho que os links para o nosso site estão no folheto. Sim, e há outros links abaixo também. Mas você sabe, este quarto é confortável. Se você gostaria de estar aqui nesta quarta-feira à noite, convidamos você a se inscrever porque estamos aceitando inscrições. E neste ponto, queremos abrir para perguntas. Obviamente é um dia quente, há muita informação por aí, mas estamos ansiosos para ouvir de você e das pessoas online também. Por favor, deixe-nos saber suas perguntas. E então parece que você está prestes a dizer alguma coisa, Catherine. Passe para você.
[Katherine Buckingham]: Uma coisa que eu só queria dizer é que temos novas pessoas na sala e, potencialmente, também no Zoom. Então, no início da reunião, perguntamos se as pessoas queriam preencher uma pesquisa só para ver quem estava na sala e quem participava dessa discussão. Então você pode simplesmente...? Bem, no chat, simplesmente desistimos. Você pode compartilhar o... Codifique com todos mais tarde se quiser fazer um código QR, mas. Você pode voltar àquele slide? Sim.
[Maria D'Orsi]: Foi aquele. Sim.
[Katherine Buckingham]: É isso, você pode usar o código QR ou aquele link encurtado e então você será direcionado diretamente para a pesquisa. Se você quiser completá-lo, adoraríamos receber essas informações de todos vocês. Então, obrigado.
[Unidentified]: Este é o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível.
[Maria D'Orsi]: Meu nome é Lisa Davidson e sou a presidente do Fundo Fiduciário de Habitação Acessível.
[Penelope Taylor]: Ao seu lado está... Sou Tanya Taylor e atualmente sou vice-presidente do trust.
[Roberta Cameron]: E eu sou Roberta Cameron. Sou membro do Affordable Housing Trust e também membro do Comitê de Preservação da Comunidade.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Então, e aí está, não tenho certeza se você estava aqui quando eu estava dando um pequeno detalhamento do Fundo Fiduciário de Habitação Acessível, mas há sete membros no Fundo Fiduciário de Habitação Acessível. Um é o prefeito, um dos prefeitos sou eu. alguém do Comitê de Preservação Comunitária, mais cinco, se estou fazendo as contas corretamente, sim, cinco residentes de Medford. E acredito que temos pelo menos um outro administrador presente na reunião de hoje. Sim, sim.
[Unidentified]: Sim. Olá, olá, sou Kayla Wesson. Desculpe, minha internet está um pouco irregular, então tentei manter meu vídeo desligado. Mas sou Kayla Lesson, também membro do conselho. Obrigado, Kayla.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E não cancelamos esse show ao vivo porque nos custou muito fazê-lo novamente.
[Unidentified]: Não, justo, justo. Obrigado.
[Maria D'Orsi]: Desculpe, algum dos membros atuais pertence a categorias sub-representadas? Acho que pessoas de cor e pessoas com deficiência recebem o que chamamos de subsídio de telessaúde.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Sim, existe. Não sei se está dividido, por exemplo, quantos assentos deveriam estar em preparação para hoje. Voltei à nossa declaração. Verifique novamente se há assentos designados atribuídos. E eu não vi isso.
[Roberta Cameron]: Poderia ser. Poderia ser. Acho que lista as qualificações que eles procuram. E isso inclui pessoas que têm certos tipos de experiência profissional, experiência vivida. Então você está procurando por ambos.
[Penelope Taylor]: Ah Merda. Não, acho que os membros do conselho moram lá. Oh sim.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mas como dissemos, estamos procurando outra pessoa. Então, se você estiver interessado em ingressar, ingressar no trust, acho que há inscrições. Sim, então.
[Katherine Buckingham]: Acho que temos o link mais adiante na apresentação, mas meu e-mail também está no final. Se alguém tiver dúvidas, sou Katherine Buckingham. Sou planejador habitacional da cidade de Medford. Meu e-mail está listado, mas é kbuckingham em medford-na.gov. Então me envie um e-mail com perguntas. Posso fornecer links ou o fórum ou qualquer outra coisa. Então, por favor, entre em contato.
[Maria D'Orsi]: Quer passar para o slide que mostra os banheiros dos quais estou saindo? Devo olhar em volta um pouco mais?
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Haverá muitas perguntas. Sim, no final.
[Maria D'Orsi]: E vejo uma bolha no chat.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bem, aqui também temos uma pergunta. Então talvez. E há uma pergunta no chat. É isso? Acho que foi apenas alguém entrando na reunião. Tudo bem.
[Penelope Taylor]: Parece que há algo acontecendo no chat, mas enquanto isso, talvez possamos responder a uma pergunta. Sim, o chat contém apenas os links que compartilhamos. Oh, OK. Para que as pessoas possam colocar.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Se alguém na área híbrida tiver alguma dúvida, por favor, use a sua, levante a mão e teremos prazer em ajudá-lo também. Você quer seguir em frente?
[SPEAKER_09]: E aí, você utiliza para apresentar essa ação da sua escola? Esse pode ser aqui, online ou na cidade. E eu, por exemplo, tenho voado principalmente desde 1999 com meu pai, quando ele deu a palestra de Ano Novo. E você também possui uma empresa chamada Mystic Arts, que é uma escola de voo para pacientes. E todos os meus irmãos têm sete anos, antes mesmo. E você sabe, sou muito influente. E agora estou criando meus quatro filhos. E eu quero ficar aqui. Eu quero comprar coisas para comprar daqui. E assim, de certa forma, quando se trata de renda. E embora eu more na casa agora, não tenho dinheiro para isso. E embora eu trabalhe por emprego, eles dizem, ok, ainda não tenho dinheiro para isso. E todos os anos, quando fazem as avaliações, Para renovar meu contrato, eles me cortaram. Se eu lhe dissesse que moro em moradias públicas e pago US$ 2.062 todos os meses, as pessoas pensariam que, como moro em moradias públicas e moro de graça com meus quatro filhos, as pessoas nunca acreditariam que pago essa quantia todos os meses. E acima de tudo, quando se trata de comida, compre tudo. E todas as atividades em que você coloca as crianças também são caras. Mas uma coisa que quero com isto é que seja mais conveniente para os jovens, pessoas como eu, que, como eu, querem ficar em Medford, E então, porque meus filhos, você sabe, foi um dia divertido, as coisas foram fáceis com amigos e alunos. Mas se eu mudei para outra cidade, agora a cultura é difícil para eles. Sim. Porque a forma como podemos pegar a linha laranja, a linha vermelha, é muito acessível e muito conveniente. Mas estou planejando me mudar para outro lugar porque Não posso, já que não tenho nem o grande ventilador onde tem a casa e o cachorro e toda a vida perfeita. De qualquer forma, não é tão perfeito se você tem alma. E uma pergunta que tenho é: quem pode, como você pode acreditar, para se candidatar abertamente a este financiamento, o que é que alguém como eu precisa para obter esse subsídio? E como você usaria isso? E onde isso seria aceito? Porque a maioria das pessoas, quando dizem, ah, você tem uma bolsa, provavelmente pensam, ah, não é tão opulento para elas.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Você também poderia repetir a pergunta ao responder apenas para pessoas no Zoom? Eu só quero ter certeza. Obrigado por compartilhar e a luta é real, certo? Mesmo quando mora em moradias subsidiadas, como a Medford Housing Authority. A questão, pelo que entendi, corrija-me se estiver errado, é: Alguma história de fundo onde você está procurando, provavelmente está se mudando, está pensando em se mudar, quer ficar em Medford, seu mundo perfeito seria comprar uma casa aqui em Medford, certo? Portanto, a questão, pelo que entendi, é: como você ou alguém poderia solicitar financiamento através do Fundo Fiduciário de Habitação Acessível? para ajudá-lo a atingir seu objetivo de se tornar proprietário de uma casa pela primeira vez? Essa é a questão. Obrigado. E essa é uma ótima pergunta. E estamos no meio do lançamento. Já faz um ano. Temos fundos limitados neste momento. O plano de acção neste momento centra-se no desenvolvimento habitacional. estamos falando sobre de programas e ajudar pessoas como você a comprar uma casa. No entanto, estamos apenas começando. Nós realmente ainda não descobrimos esses processos. Outros recursos podem estar disponíveis para você através de outras agências financiadas pelo CPA ou CPC. E infelizmente não sei o que me vem à cabeça. mas podemos tentar obter essa informação. Se você entrar em contato com Catherine, que enviou seus contatos por e-mail, e se houver recursos, ela certamente poderá compartilhá-los com você. Eu fiz isso?
[Roberta Cameron]: Devo apenas acrescentar que se uma pessoa estiver procurando ajuda para se mudar para uma unidade de aluguel em Medford, Pode ser alguém que atualmente mora em Medford e deseja se mudar para Medford ou alguém que mora fora de Medford e deseja alugar um apartamento em Medford. O Comitê de Preservação Comunitária atualmente financia um programa administrado pela ABCD. Alguém pode então solicitar através do ABCD assistência de mudança para o primeiro e último mês de aluguel. uma pessoa que está passando pelo aluguel, sabe, talvez em risco de despejo, que está com o aluguel atrasado. Famílias de habitação, Inc. Tem um programa para ajudar a prevenir a falta de moradia. pagar os aluguéis atrasados. E esses são dois programas que o Comité de Preservação Comunitária financia neste momento. Obrigado, Roberta.
[Penelope Taylor]: Eu ouço essa necessidade e também a necessidade de clareza em torno do aplicativo, quando ele está pronto e o que alguém faz para acessá-lo, especialmente quando falamos sobre diferentes programas para apoiar compradores de casas pela primeira vez e coisas assim, é o que queremos ser capazes de fazer. Mas eles ainda não estão totalmente configurados, mas certamente Obrigado por afirmar que este é um dos nossos objetivos.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Antes de atender, vejo um segundo chat lá em cima e presumo que não é algo que colocamos no chat. Há alguma dúvida?
[Katherine Buckingham]: Acho que sim, desculpe. Ok, então a pergunta diz: você pode me enviar a apresentação? E depois há um vereador que tem interessar-se pelos temas que devo abordar. Não sei se vocês têm alguma ideia de compartilhar a apresentação e também.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Esta é uma reunião pública, portanto todos os materiais devem estar disponíveis. Acredito que eles estejam publicados no site do Affordable Housing Trust Fund. Estou falando fora de hora?
[Katherine Buckingham]: Bem, definitivamente podemos publicá-los online, da forma como os compartilhamos, como atas de reuniões e coisas assim. E verificarei novamente o processo se você acessar diretamente o site do Fundo Fiduciário. Mas de qualquer forma, podemos ter certeza de publicá-lo. E também, para a pessoa que deixou esse comentário, novamente, sinta-se à vontade para me enviar um e-mail também se quiser ter certeza de que o receberá o mais rápido possível.
[Roberta Cameron]: Saímos, colocamos o link do plano no chat no início? Portanto, uma pessoa que ingressou tarde pode não ter visto o link do plano no chat.
[Katherine Buckingham]: Sim, acabamos de compartilhar o link novamente. Tem o link do plano e depois também o link da pesquisa. Ambos deveriam estar no chat.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Perfeito, obrigado. E você tinha uma pergunta.
[Maria D'Orsi]: Eu consegui, então minha equipe, meu parceiro, Sully,
[Katherine Buckingham]: Na verdade, bem rápido, se você estiver disposto, seria ótimo se pudesse, porque sei que as pessoas online não conseguem ouvir você. Oh, OK. Talvez eu ainda traga isso.
[Maria D'Orsi]: Sinto muito, qual é o seu nome? Meu nome é Susana.
[SPEAKER_04]: Ah, Susana. Susana. Meus pais também se mudaram para Medford quando eu estava na faculdade.
[SPEAKER_10]: Na verdade, cresci em Kingridge e consigo me lembrar mais ou menos disso. Como alguém que trabalha como educador, e não sei se o painel está priorizando isso, eles falam sobre a disponibilidade natural de moradias populares, mas os problemas que estão acontecendo com moradias populares são definitivamente, vocês sabem, historicamente desenhados ao longo do tempo. Então, por exemplo, se houver uma consciência, por exemplo, da composição racial da cidade de Medford nisso, Há uma razão pela qual há menos crianças e menos famílias que não têm condições de viver em Medford. E muitos de nós moramos em prédios de apartamentos ou nos mudamos para fora da cidade de Medford. O fato de haver muitos domicílios não familiares ou com colegas de quarto, você sabe, se deve à construção de transportes e à expansão do sistema MBTA, faculdades e universidades, muitos empregos de tecnologia, por exemplo. E eu sei que algumas dessas questões são maiores do que Medford porque não representam necessariamente a renda média da área, você sabe, são mais como números federais. Mas se olharmos para o censo e o que as pessoas realmente ganham na cidade, aquele mapa que você está mostrando sobre o que é considerado acessível, se estou trabalhando como educador, se sou proprietário de uma pequena empresa, se sou, você sabe, Trabalhando como garçonete, não posso pagar nada disso com três filhos ou dois filhos ou qualquer que seja o caso. E ainda mais atrás, como, você sabe, com o redlining em Massachusetts, quando meus pais procuraram uma casa pela primeira vez, a primeira casa que eles procuraram, o proprietário não o deixou entrar na casa e o chamou de palavrão. E, você sabe, eu estava com um corretor de imóveis branco em 1999. Então essa pessoa provavelmente se beneficiou. E é por isso que temos uma população idosa em Medford, que ganha US$ 44 mil por ano e é proprietário de uma casa porque conseguiu se beneficiar do histórico de exclusão que excluía pessoas que se pareciam comigo e com Woodland, algumas das pessoas nesta sala, talvez algumas das pessoas nesta conversa. Tudo isso para dizer que, você sabe, tanto quanto podemos, ou o painel pode dizer, ou mesmo algumas das partes interessadas e organizações, eu, um beneficiário de habitação a preços acessíveis, Eu percebo a diferença, sabe, moro em uma unidade de renda mista. Percebo a diferença quando vou ao escritório de locação e, você sabe, aos meus vizinhos donos de cachorros que pagam, você sabe, US$ 5.000 por sua unidade. Definitivamente, há uma dinâmica que acontece com esse tipo de experiência. Pelo que sei, talvez haja alguns esforços de boa fé e Você sabe, uma espécie de vista aérea, mas quando olhamos através das ervas daninhas e das raízes, há outros problemas além de apenas querer que isso aconteça. Acho que tem muito mais, engenharia, espero, que também faz parte da conversa e da intencionalidade do que dinheiro, claro. Então a única coisa que eu queria perguntar é se alguma história também faz parte disso.
[Maria D'Orsi]: Obrigado.
[Penelope Taylor]: Obrigado. E eu quero, isso não é, necessariamente o escopo desta apresentação, mas simplesmente algo que cada um de vocês disse. O estado tem um forte escritório de habitação justa e algo que você mencionou sobre alguém rejeitar um subsídio ou financiamento que você recebeu é ilegal. Temos uma fonte de lei de discriminação de renda. Então, só para dizer isso,
[SPEAKER_10]: Tem também feiras estaduais de habitação que, sabe, acho que arregaço, tipo, por exemplo, quando me inscrevi para minha unidade, me disseram que eu não tinha o crédito ideal. E tive que pagar um depósito caução adicional de $ 600 para obter as unidades. Então não é que eles disseram não, mas disseram, por exemplo, que eu não tinha recursos para obter $ 600 em dinheiro em mãos, mais depósito de segurança, aluguel do primeiro mês e capacidade de manter a manutenção, você teria perdido aquela unidade acessível, se isso fizesse sentido. Ele faz isso. Então essas são maneiras que, você sabe, é uma forma elegante de fazer a diferença sem dizer que você, como pessoa de baixa renda, você, como mãe solteira, você, como pessoa negra, não pode alugar aqui. Eles o tornam inacessível dizendo: você como alguém que não tem acesso a ativos mais líquidos, se isso faz sentido. Ele faz isso.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E ouvimos muito isso quando as pessoas fazem avaliações ou verificações de crédito, quando procuram moradia. E eu sei que há um esforço enorme em lugares que estão tentando dissolver ou parar ir a verificações de crédito porque é, ou poderia ser, devo reformular, poderia ser uma forma de discriminação porque há muitas pessoas negras e pardas, minorias, que têm pontuações de crédito mais baixas do que talvez não tenham.
[SPEAKER_10]: Não são apenas as minorias, mas sim, não é que eu não queira que isso seja enquadrado como pessoas que são descendentes de africanos ou descendentes da América Latina que todos nós temos esse crédito. Sim, não sou eu. Sim, isso é mais. Sim, eu não quero essa coisa generalista, mas é mais como, você sabe, é muito possível que o outro candidato, você sabe, não tivesse essa oferta porque eu não vi isso em nenhum lugar do aluguel ou em qualquer lugar naqueles $ 600. Não sei para onde ele foi. Definitivamente não fazia parte do meu depósito seguro, por assim dizer. E mesmo para estacionamento, por exemplo, depois de três anos, de repente o estacionamento passou a ser cobrado 150 por mês, quando nos primeiros três anos era gratuito. Esse é outro exemplo em que o mercado aluga, sabe, para eles estão ganhando US$ 200 mil, sabe, trabalhar no Google é uma gota no oceano. Mas se fizermos parte da parcela acessível, você sabe, de unidades, aqueles US$ 250 por mês para uma vaga de estacionamento é muito dinheiro. Então, de novo, pensando nesses detalhes mais complexos, aos poucos estamos nos tornando, não sei, Nova York, mais ou menos. Nancy era muito inteligente, exceto por essa entrada. Mas desculpe, queremos levar todas as perguntas a todos.
[SPEAKER_09]: Obrigado. Você tem outra pergunta? Sim. Então eu tenho duas perguntas. Não sei se você consegue. Eu sou um membro do Maha. Maha, quando você disse 7 de outubro, que é o grupo de Afro-americanos que criam este sistema de habitação acessível onde você tem aulas com eles, eu fiz, e você recebe uma certificação que permite às pessoas obter financiamento de SASH, diferente, na semana passada fui a uma visitação pública habitacional com um grupo de senadores de Beacon Hill, onde estava o prefeito Woon, e Josh Puff, o novo cara, queria ser o próximo prefeito de Boston. Maha é bastante diversificada e especialmente Medford precisava de uma cultura que fosse diversa e diferente de outras formas de aprender ou talvez de ouvir o que está acontecendo quando se trata de comprar ou alugar. Talvez se você ouvir os grupos Maha, eu tenho contato Posso dar a você, posso compartilhar com você. Talvez isso possa lhe dar uma ideia de como pode beneficiar as pessoas que moram em Medford, que querem ficar em Medford, ou como você pode colaborar com elas, porque sei que estão abertas, porque com Medford, elas conseguem comunidade, embora muitos fundos tenham sido distribuídos para Dorchester, onde as pessoas que vivem em Dorchester deveriam ficar em Dorchester, mas estão usando esses fundos para ficar em Boston. Mas como Medford é uma comunidade gay, Medford não consegue esse financiamento. porque eu pedi, porque eles não podem me financiar porque moro em Medford. Se eu precisar conseguir esse fundo, tenho que ficar, morar longe de Medford, ir para a cidade de Boston, ir para a Boston onde eles se enquadram nessa categoria, mas pergunte-me na comunidade gay. Então, se eu for gay, eles não vão financiar a mim, a ela ou a qualquer outra pessoa que more em Medford. Se você quiser, converse com o grupo de pessoas. Eles são muito amigáveis e ouvirão qualquer necessidade que o Medfone possa ter, ou poderiam abrir o Medfone, um restaurante de comida acessível que pelo menos qualquer um pode pagar, mas há um máximo de US$ 3.000 que você deve ter em sua conta se alguém precisar tem esse financiamento. Há mais. Não sei se este grupo precisa ouvir mais o painel e aprender como Medford pode trazer o MAHA para a cidade de Medford. Em M-A-H-A? Sim.
[Roberta Cameron]: Gostaria de saber mais sobre isso, não sei se é algo com o qual o Affordable Housing Trust poderia fazer parceria, ou é algo sobre o qual gostaria de aprender mais em geral, como podemos defender mais parceiros para trabalhar em Medford.
[SPEAKER_09]: Porque Somerville não estava lá, mas agora, porque Somerville agora é mais diversificado, agora eles apenas adicionam Somerville e agora estão tentando trazer o MedModern. e com a população asiática e muito mais, eles agora querem aproveitar essa oportunidade para levar a comunidade asiática a um lugar onde possam ter mais casas em todos os lugares, em todas as partes de Massachusetts. Sim, gostaria de trocar informações de contato. Não sei se é uma boa ideia, porque trabalho na Tufts e já trabalhei lá Há cerca de 14 anos, meus hábitos nunca cresceram realmente, embora eu escrevesse carta após carta dizendo: comecei isso, estou fazendo isso, estou fazendo aquilo, estou fazendo aquilo. Fiz isso de várias maneiras, mas ninguém ouviu. E se a cidade de Melbourne, pessoas trabalhando em áreas diferentes, então a cidade de Melbourne, se eu trabalhar para você, Eles deveriam poder pagar-me certas despesas de subsistência que, para os muçulmanos, equivaliam a alugar ou comprar uma casa. Não sei como isso vai funcionar, mas é o que estou fazendo, fazendo com que o local de trabalho pague mais impostos para que possam pagar distribuir os fundos para pessoas que precisam comprar casas e isso e aquilo.
[Roberta Cameron]: Sim. Na nossa lista de possíveis fontes de financiamento, uma das coisas mencionadas foi o pagamento piloto em vez de impostos. E foi exatamente isso que você acabou de descrever. Se a Tufts, um grande empregador institucional sem fins lucrativos, se tivesse que aumentar a quantidade de dinheiro que doam voluntariamente à cidade de Medford, especificamente ao Affordable Housing Trust, para que este ajude a fornecer financiamento para habitação aos seus próprios funcionários.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Acabei de pesquisar a mesma coisa em meu livro.
[Penelope Taylor]: Temos alguém online? Isso é uma pergunta no chat?
[Maria D'Orsi]: É um comentário de Teresa.
[SPEAKER_04]: Vale, genial.
[Katherine Buckingham]: Teresa então compartilhou o programa de mudança para Medford administrado pela ABCD e financiado pela Lei de Preservação Comunitária, que ajuda com o primeiro e o último aluguel para pessoas com renda elegível que se mudam para ou dentro de Medford. E então ele compartilhou o link para essa organização. Para quem está na sala, se quiser falar comigo depois ou me enviar um e-mail, posso compartilhar esse link. E então ele também compartilhou outro recurso, Housing Families, que administra o Medford Rent Arrears Program, que ajuda os residentes de Medford com renda elegível a reduzir seus aluguéis que estão enfrentando despejo, também financiado pelo CPA, e esse é o Housingfamilies.org.
[Penelope Taylor]: E também queria agradecer ao vereador Ferris, que se juntou a nós, e isso me lembrou de uma pergunta que surgiu, eu acho, online sobre quais vereadores eles deveriam contatar sobre isso. E eu diria de todos, porque precisamos do apoio de todos. Queremos que todos concordem com o plano. Então convido você a continuar com essa pergunta. E o prefeito também faz parte do nosso conselho, mas é sempre bom ouvir quem apoia esse plano e nossos esforços. Então, obrigado. Obrigado. Eu só queria dizer isso.
[SPEAKER_04]: Alguma outra dúvida?
[SPEAKER_09]: Não sei porquê, porque acho que o ABC não funciona. Eu mesmo estou sentado em uma caixa de pagamento agora mesmo na Medford Housing. Fui ao tribunal com eles. E embora haja uma estipulação de que eles tenham um programa, toda vez, todo mês, quando você paga o aluguel, eles colocam alguma coisa na caução. E o depósito, depois de cinco anos, você pode obtê-lo. Cinco anos se passaram e então a quantidade de dinheiro Eles têm a escola NDS. É minha conta. Já gastaram muito do que deveriam ter recebido, talvez 5 mil porque me cobraram muito. E agora está atingindo um grande número. Então agora eles lhe deviam esse dinheiro. Eles deveriam distribuí-lo este mês. Eles ainda não aguentam porque eu todo esse dinheiro porque tenho que pagar antes de conseguir esse dinheiro. E sem dar a eles o valor mais baixo que devo, eles ainda reterão esse dinheiro até que eu termine de pagar. Não começa daqui a cinco anos. Ainda pode ser, eles ainda têm esse dinheiro. Esse dinheiro poderia estar me fazendo um bom favor. Eu disse a eles: por que vocês não subtraem o que devo e depois me dão o resto desse dinheiro para que eu possa pagar como entrada de uma casa? E então Medford se beneficiaria com esse dinheiro. Mas a Medford Housing ainda o mantém. E se eu não tiver dinheiro para pagar o que devo, mesmo que eu esteja pagando o aluguel, que é quase US$ 3.000 mais uma quantia adicional de dinheiro que devo, que são US$ 200 adicionados a isso. E então, mesmo quando eu recebo meu imposto de renda, eu deixo todo o dinheiro, ainda acho que não tem como os juros baixarem porque continua o mesmo. Então, Então, você sabe, e então eu me inscrevi no ABC, eles não me aprovaram. Eu não sei por quê. Porque se eu receber esse ABC, isso vai me dar um valor maior para reduzir e tirar esse dinheiro da moradia para poder pagar e pelo menos deixar por horas ou algo parecido. Então não quero perder esse dinheiro. Porque é um pouco de dinheiro que talvez nunca mais consiga ter. Mas não está em minhas mãos, mas está trancado no banco. E então eu não consigo entender.
[SPEAKER_12]: Posso dizer alguma coisa? Basicamente, essa conta é chamada de conta FSS. E se for igual à soma deles, digamos que você comece seu aluguel em $ 99, só um exemplo. E então você entra naquele programa, tanto faz. Cada vez que o aluguel aumenta, essa quantia vai para essa conta. É seu. Então, depois de cinco anos, eles têm que dar para você. Mas eles não dão para você como se estivesse na sua mão. Eles colocaram em um banco e configuraram como uma conta de CD. E depois de três meses, você pode fazer o que quiser com esse dinheiro. É assim que deveria ser.
[Roberta Cameron]: O que estou me perguntando é se Um esquema de aluguel em atraso para moradia de famílias poderia ser possível. Jeff era o advogado quando fomos ao tribunal com ele.
[SPEAKER_09]: Foi ele quem disse que você trabalha tanto porque eles sabem que não tenho tempo. Ele diz que você trabalha tanto que não posso deixar que tirem esse dinheiro de você. Sim, com seus quatro filhos e coisas assim, estou pagando há mais de cinco anos e eles ainda têm mais de oitenta mil dólares no banco, então eles estão esperando e então tenho medo de conseguir um advogado para o caso de família porque não sei, porque você sabe que sou uma mulher, uh, sem Vamos ver se eles fazem um pedido e não sei se vão deletar o seu perfil, por isso estão devendo dinheiro porque é muito para eles me pagarem, entende o que quero dizer? armazene bem, isso pode ser um caso, é por isso que estou aqui, é por isso que estou aqui, porque preciso saber o que fazer. Sei que você pode me aconselhar sobre tudo isso, mas ao mesmo tempo não quero que esse dinheiro seja desperdiçado. É como uma pessoa que trabalha para habitação com quem você se senta?
[SPEAKER_12]: E ele os viu?
[SPEAKER_09]: Sim, eu tenho muitos, hum, hum, hum, uh, eles podem ser brancos e pretos. Ela é uma senhora muito boa. Ela está trabalhando muito para finalmente me conseguir esse dinheiro. Mas tem uma senhora chamada, seja qual for o nome dela, ela é ilimitada. Não quero me dar esse dinheiro porque ele disse, hum, tem uma senhora branca. Não sei se ele tem alguma coisa contra mim. mas ela não quer largar aquele telefone. Sim, é ela quem sustenta isso, porque não estou sozinha, mas sei que Sandy sempre me liga e conta o que está acontecendo com o meu caso. Sandy está aposentada e se mudando para outro lugar, mas antes de se mudar, ela queria me dar aquele dinheiro, mas mesmo assim, porque ela não deu, Ele fez isso, mantendo sua conta como refém.
[SPEAKER_04]: Na verdade, esse é o problema, pensamos. Quero dizer, não é exatamente esta história, mas não é, hum, é a história da Casa Branca. Sinto muito por isso. Eu acredito
[Penelope Taylor]: O Greater Boston Legal Services cobre Medford e tem uma linha de admissão. Eu poderia ligar e ver se eles podem aceitar este caso ou se têm alguma outra recomendação que seja gratuita. Apenas uma ideia que pode ser boa para verificar com eles.
[SPEAKER_04]: Sim claro. Eu acho que você deveria ir.
[Roberta Cameron]: Obrigado por compartilhar esta história. É realmente esperançoso que todos nós compreendamos que tipos de problemas habitacionais as pessoas enfrentam, para que possamos compreender melhor como priorizar os recursos que temos.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Existem outras perguntas?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mais uma vez, queremos agradecer a todos por terem vindo esta noite. Obrigado por compartilhar. Obrigado por suas perguntas. Por favor, há um link no chat e se você fizer este código QR aqui, ele o levará a este, desculpe, Medford Affordable Health and Trust Fund. quem terá o plano de ação, bem como o contato de Catherine. Portanto, se houver alguma outra dúvida, estamos aguardando feedback. Então, por favor, obrigado.
[Maria D'Orsi]: Muito obrigado a todos.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Obrigado.
[Maria D'Orsi]: A gravação parou.