نص تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي للأسئلة والأجوبة العامة حول مقترحات الممرات 25-29-05

[Kit Collins]: មើលទៅល្អ។ ពិសេស។ អ្នក​រាល់​គ្នា​ត្រូវ​បាន​ស្វាគមន៍។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ ខ្ញុំដឹងថានៅតែមានមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងសាល។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានចូលមកកាន់ Zoom live។ នឹងមានវគ្គ Q&A នៅយប់នេះទាក់ទងនឹងតំបន់ច្រករបៀងដែលបានស្នើឡើង។ មុននឹងណែនាំ Alicia និង Emily ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់រឿងនេះយ៉ាងលឿនទៅក្នុងបរិបទនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង។ យើង​បាន​និង​កំពុង​ធ្វើ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ផែនការ​អស់​រយៈ​ពេល​ជាង​មួយ​ឆ្នាំ។ ក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃដំណើរការនេះ យើងបានរៀបចំសិក្ខាសាលា ពិនិត្យ ធ្វើសវនាការសាធារណៈ និងបានស្នើសុំសំណើកំណត់តំបន់មួយចំនួន រួមទាំងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅដំណាក់កាលទី 1 ផងដែរ។ ច្រករបៀង Avenida Mística, ច្រករបៀងផ្លូវ Salem និង Pontuação Verde ។ សំណើច្រករបៀងផ្សេងទៀតដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅយប់នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃសំណើផែនការមួយចំនួនដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការពិភាក្សា និងសំណើ។ សំណើបច្ចុប្បន្នផ្សេងទៀតរួមមាន West Medford Square, Medford Square, តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងសំណើដាក់តំបន់ស្ថាប័ន Tufts ។ ខ្ញុំចង់ច្បាស់ថាគោលបំណងនៃពេលល្ងាចគឺដើម្បីបង្ហាញ និងទទួលមតិយោបល់ សំណួរ និងកង្វល់របស់អ្នកអំពីអនុសាសន៍របស់ឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងទៀត ដូច្នេះការផ្តោតអារម្មណ៍នៅល្ងាចនេះនឹងមិនផ្តោតលើអនុសាសន៍ផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញយើងនឹងផ្តោតលើការណែនាំរបស់ឈ្មួញកណ្តាល។ ដូចដែលបានប្រកាស សំណើច្រករបៀងនេះកំពុងត្រូវបានសិក្សាដោយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ និងផែនការនៅឡើយ។ ដូច្នេះនេះគឺជាពេលវេលាដ៏មានតម្លៃ និងសំខាន់សម្រាប់ពួកយើងក្នុងការទទួលបានមតិកែលម្អ និងស្តាប់សំណួរ និងកង្វល់របស់អ្នក នៅពេលដែលយើងរីកចម្រើន។ សូមអរគុណម្តងទៀតសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំស្តាប់សំណួរ និងយោបល់របស់អ្នក។ ត្រង់ចំណុចនេះ ខ្ញុំភ្លេចណែនាំខ្លួន។ ខ្ញុំគឺ Kit Collins អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំជាប្រធានគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ និងផែនការ ដែលជាកន្លែងដែលសំណើធ្វើផែនការទាំងអស់របស់យើងបានមកពី។ ជាមួយខ្ញុំគឺលោក Hunt ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព និង Emily Innes នៃក្រុមហ៊ុន Innes Associates ដែលជាអ្នកប្រឹក្សាផែនការដែលបានធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ មានពេលច្រើនដើម្បីនិយាយអំពីសំណើរៀបចំផែនការទាំងអស់នេះ និងគម្រោងទីក្រុងផ្សេងៗទៀត។ រហូតដល់ពេលនោះ ខ្ញុំនឹងទុកវាឱ្យអាលីសៀ។

[Alicia Hunt]: រាត្រីសួស្តី ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សា Collins បានគ្របដណ្តប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងជាមូលដ្ឋាន ហើយ Emily នឹងគ្របដណ្តប់ស្ថានភាពនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលមិនដឹង ទីក្រុង Medford មានការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះយើងជាការិយាល័យដែលមានមនុស្ស 10 នាក់ ហើយយើងមានគម្រោងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ យើងផ្តល់លំនៅឋាន យើងគ្រប់គ្រងកម្មវិធីជំនួយអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍ យើងមានក្រុមអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច យើងមានក្រុមអាកាសធាតុ យើងធ្វើកម្មវិធីអវកាស និងផែនការបរិស្ថាន ហើយយើងជួលក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មការជាច្រើន។ ពួកយើងខ្លះជាអ្នករៀបចំផែនការអាជីព ដែលនេះជាមូលហេតុដែលយើងបានពិគ្រោះយោបល់លើគម្រោងនេះ។ តាមច្បាប់ យើងក៏ជាទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសដល់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ផងដែរ។ ដូច្នេះ ដូចនៅរដ្ឋ Massachusetts ដំណើរការផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការអនុម័តកំណត់តំបន់នៅ Medford គឺថា ប្រសិនបើសំណើកំណត់តំបន់ត្រូវបានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ (ដែលគេស្គាល់ថាជាគណៈកម្មការរៀបចំផែនការនៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួន) សម្រាប់មតិអ្នកជំនាញ។ ដូច្នេះ ក្រុមប្រឹក្សា​ផែនការ​មាន​យោបល់។ បន្ទាប់​មក​សំណើ​មួយ​នឹង​ត្រូវ​បង្ហាញ​ទៅ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ទាក់ទង​នឹង​តំបន់​នោះ។ ពួកគេធ្វើបែបនេះតាមរយៈសវនាការសាធារណៈ។ ដូច្នេះ​ប្រធាន​បទ​នេះ​មិន​ទាន់​ត្រូវ​បាន​បញ្ចូល​ក្នុង​ស៊ីឌី​នៅ​ឡើយ​ទេ។ យើងនឹងដាក់ស្នើ និងទទួលមតិយោបល់របស់អ្នក មុនពេលសំណើផ្លូវការ និងសវនាការសាធារណៈចាប់ផ្តើម។ បច្ចុប្បន្នយើងមានសំណើផ្សេងទៀតដែលឆ្លងកាត់សវនាការសាធារណៈ ហើយបានចាប់ផ្តើមសវនាការជាសាធារណៈ។ បន្ទាប់​មក​សំណើ​ទាំង​នោះ​នឹង​ត្រូវ​បង្ហាញ​ទៅ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​សម្រាប់​ការ​បោះ​ឆ្នោត​លើ​ការ​កំណត់​តំបន់​សម្រាប់​ទីក្រុង Medford ។ ការងារ​នៃ​គម្រោង​នេះ គឺ​ជា​គម្រោង​ធំ​មួយ​ជុំវិញ​ការ​រៀបចំ​ផែនការ​ទីក្រុង​ឡើងវិញ។ យើងជួលអ្នកប្រឹក្សាផែនការ និងកំណត់តំបន់។ ខ្ញុំជា Emily Innes មកពី Innes Associates ជាមួយក្រុមរបស់នាង។ ខ្ញុំ​អាច​ប្រាប់​អ្នក​ដែល​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់​បាន​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់ ប៉ុន្តែ​អ្នក​នៅ Zoom ក៏​ដឹង​ដែរ។ បុគ្គលិកមកពីការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ និងការិយាល័យរបស់ Emily កំពុងកាន់កាតធំៗនៅតាមសាលធំ។ ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាអ្នកពិតជាចង់និយាយជាមួយនរណាម្នាក់ដោយផ្ទាល់ ធ្វើការសន្ទនាកាន់តែស៊ីជម្រៅ ឬនិយាយអំពីកញ្ចប់ជាក់លាក់មួយដែលកាតបង្ហាញ យើងណែនាំអ្នកឱ្យចេញទៅក្រៅ ហើយនិយាយជាមួយពួកគេ។ ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវបានប្រមូល។ ពួកគេមានកំណត់ចំណាំ។ ពួកគេអាចសរសេរអ្វីក៏បាន។ អ្នកអាចសរសេរអ្វីមួយ។ ហើយប្រមូលព័ត៌មាននេះសម្រាប់ពួកយើង។ ប្រសិនបើអ្នកនៅផ្ទះហើយអ្នកចង់, damn, ខ្ញុំប្រាថ្នាថាខ្ញុំអាចធ្វើបាន, អ្នកអាចមកទីនេះ។ សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ផ្តល់កន្លែងចតរថយន្ត ហើយព័ត៌មាននេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍នានាជុំវិញទីក្រុង។ ព្រឹត្តិការណ៍ក្នុងប្រតិទិនប្រសិនបើអ្នកចង់មកនិយាយជាមួយមនុស្សនៅក្នុងសាល។ Emily នឹងនិយាយនៅក្នុងបន្ទប់យប់នេះ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងមានវគ្គ Q&A។ យើង​បាន​យក​សំណួរ​ពី​ទស្សនិកជន​ជា​មុន​សិន បន្ទាប់​មក​នៅ​លើ Zoom។ យើងក៏បានបើកមុខងារ Q&A របស់ Zoom ផងដែរ។ ដូច្នេះ អ្នក​រាល់​គ្នា​នៅ​លើ Zoom អាច​វាយ​បញ្ចូល​មតិ​យោបល់ ឬ​សំណួរ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយថា ខ្ញុំយល់ស្របនឹងចំណុចនេះនៅលើ Zoom អ្នកអាចបោះឆ្នោតបាន ហើយយើងនឹងឃើញថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ពិនិត្យមើលសំណួរ ឬបញ្ចេញមតិ។ ដូច្នេះ យើង​នឹង​ព្យាយាម​ត្រឡប់​ទៅ​មុខ​វិញ ដូច​ជា​អ្នក​ឃើញ​ញឹកញាប់​នៅ​សវនាការ​សាធារណៈ ឬ​សាលា​ក្រុង ដែល​ជា​កន្លែង​យើង​ជំនួស​សំណួរ​ផ្ទាល់​ខ្លួន និង​តាម​អ៊ីនធឺណិត។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅ Emily ដែលឡើងលើឆាក។

[Emily Innes]: នោះជាតម្រុយរបស់ខ្ញុំដើម្បីក្រោកឡើងមកទីនេះ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចលឺខ្ញុំតាមរយៈមីក្រូហ្វូននេះទេ? អូខេ អស្ចារ្យ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ នាំខ្ញុំចេញពីដៃកាមេរ៉ា។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកមាតិកា។ វាដំណើរការ។ ខ្ញុំចូលចិត្តវា។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានមកទីនេះយប់នេះ។ វារួមបញ្ចូលមនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់ឥឡូវនេះ និងមនុស្សនៅលើអ៊ីនធឺណិត។ យើងពិតជាកោតសរសើរអ្នកនៅទីនេះ។ តាមពិតខ្ញុំទើបតែចាកចេញយ៉ាងលឿន យើងគ្រាន់តែណែនាំខ្លួនយើងប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងគូសបញ្ជាក់អំពីពេលវេលានៃដំណើរការ ដែលពួកយើងមានរហូតមកដល់ពេលនេះ ឱកាសសម្រាប់មតិសាធារណៈ ប្រវត្តិខ្លះៗអំពីការបង្កើតបរិបទនៃការវិភាគដែលយើងបានធ្វើកន្លងមក និងការងារមួយចំនួនទៀត។ ដូច្នេះ ដូច​ខ្ញុំ​បាន​និយាយ អ្វី​ដែល​យើង​ពិត​ជា​ផ្តោត​ទៅ​លើ​អ្នក​ជិះ​ផ្សេង​ទៀត។ នៅពេលដែលយើងធ្វើការលើភូមិសាស្ត្រមួយដុំៗ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការស្តាប់មតិកែលម្អអំពីភូមិសាស្ត្រដែលយើងកំពុងធ្វើការនៅថ្ងៃនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយសម្រាប់អ្នកនៅក្នុងបន្ទប់និងឆ្លងកាត់មានតារាង។ ប្រសិនបើអ្នកមានមតិយោបល់លើផ្នែកផ្សេងទៀតមួយចំនួនដែលយើងពិភាក្សានោះ មានវេទិកាមួយដែលអ្នកអាចបង្ហោះមតិយោបល់ទាំងនោះបាន។ យើងមិនចង់បាត់បង់គំនិតទាំងនេះទេ។ យើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងឮពីឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងទៀតនៅថ្ងៃនេះ។ ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត ដូច​ដែល Alicia និយាយ​ថា ក្រុម​របស់​ខ្ញុំ​កាន់​កាត​ធំៗ។ ពួកគេក៏ផ្តល់ផែនទីអន្តរកម្មដែលបង្ហាញអ្នកពីរបៀបប្រើវាផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងពិភាក្សារឿងនេះនៅពេលក្រោយ។ ដូច្នេះ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពសង្ខេបអំពីមូលហេតុដែលយើងកំពុងធ្វើនេះសម្រាប់អ្នកដែលបានចូលរួមនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃដំណើរការ អ្នកនឹងទទួលស្គាល់ឈុតដំបូងរបស់ស្លាយ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាពេលខ្លះមានមនុស្សចូលរួមជាមួយយើងជាលើកដំបូង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវប្រាកដថាចាប់ផ្តើមពីមូលដ្ឋានដូចគ្នា។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយទីក្រុងលើដំណើរការកំណត់ឡើងវិញ ដូចដែលវាបានមកពីអនុសាសន៍នៃផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលនឹងត្រូវបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2023។ ក៏មានការណែនាំទាក់ទងនឹងការដាក់តំបន់នៅក្នុងផែនការសកម្មភាព និងសម្របសម្រួលអាកាសធាតុ Medford ផងដែរ។ យើងក៏កំពុងគិតអំពីវាផងដែរ ហើយព្យាយាមបញ្ចូលគោលដៅទាំងអស់នោះ នៅពេលដែលយើងគិតអំពីការដាក់តំបន់ ហើយនោះជាផែនការបឋម។ ជារឿយៗវាជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ ជាការពិត ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ជាញឹកញាប់គឺជារឿងដំបូងដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការផែនការមេ។ ខ្ញុំ​អាច​ប្រាប់​ថា​ទីក្រុង​បាន​ធ្វើ​ការ​នេះ​ជា​យូរ​មក​ហើយ​។ ថ្មីៗនេះពួកគេបានចាប់ផ្តើមដំណើរការកែសម្រួល ខ្ញុំគិតថានៅឆ្នាំ 2020។ នេះក៏ជាពេលដែលផែនការពេញលេញបញ្ចប់ក្នុងខែតែមួយ។ នេះផ្តោតជាចម្បងលើកំហុសបច្ចេកទេស និងការអនុវត្តល្អបំផុត ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្វីៗទាំងអស់ទាន់សម័យ ខណៈពេលដែលទទួលយកធាតុចូលពីផែនការទាំងមូល វាយតម្លៃវា និងអនុវត្តវា។ ដូច្នេះ​ត្រូវ​មាន​ផែនទី​ប្រើប្រាស់​ដី​នៅ​ថ្ងៃ​អនាគត​ក្នុង​ផែនការ​មេ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលពាក្យ "ការ៉េ", "ប្លុក" និង "អ្នកជិតខាង" មកពី។ ផែនការនេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅពេលយើងបង្រៀន យើងនិយាយអំពីផែនការជាន់ និងបន្ទប់ និងការ៉េ។ និងសង្កាត់ដូចដែលវាមកពីផែនទីនេះ។ នោះហើយជាមូលដ្ឋាននៃមូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះ។ Alicia ពិនិត្យមើលដំណើរការអនុម័ត។ សាលា​រាជធានី​ដែល​ជា​នាយកដ្ឋាន​ផែនការ និង​អនុញ្ញាត​របស់​សាលា​រាជធានី។ យើងបង្ហាញអ្នកពីប្រធានបទ។ អ្នកដឹងទេ យើងត្រឡប់ទៅមុខ យើងទទួលបានមតិត្រឡប់ យើងត្រលប់ទៅការិយាល័យវិញ ហើយនិយាយម្តងទៀត។ យើងមានការហៅទូរស័ព្ទប្រចាំសប្តាហ៍ជាមួយបុគ្គលិកក្រុង និងតំណាងនាយកដ្ឋានផែនការ និងការអនុញ្ញាត។ នៅចំណុចខ្លះ អ្នករៀបចំផែនការ និងអ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណបាននិយាយថា "មើល នេះរួចរាល់ដើម្បីចូលទៅក្នុង CBD" ហើយបានបញ្ជូនវាទៅក្រុមប្រឹក្សា ដែលបានបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ពួកគេធ្វើសវនាការជាសាធារណៈ ដូច្នេះអ្នកមួយចំនួនប្រហែលជាបានចូលរួមសវនាការជាសាធារណៈទាំងនោះហើយ។ នៅពេលដែលពួកគេមានអារម្មណ៍ថាត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះ ពួកគេនឹងបញ្ជូនសំណើត្រឡប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញ ដែលនឹងបោះឆ្នោតចុងក្រោយនៅលើតំបន់នោះ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាកិច្ចប្រជុំសម្រាប់ខែមីនា យើងបានបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំជាច្រើន ខ្ញុំគិតថាកាលពីយប់មិញជាកិច្ចប្រជុំលើកទី 26 របស់យើងជាមួយគណៈកម្មការផែនការ និងអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះ យើង​បាន​ដក​ចេញ​ខ្លះ​ព្រោះ​វា​ពិបាក​អាន​ពេក ដូច្នេះ​យើង​បាន​ផ្តល់​ពីរ​ច្បាប់​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១១ ខែ​មិថុនា។ យើងនឹងនិយាយអំពី Tufts Institutional Area និងកន្លែងចតរថយន្ត បន្ទាប់មកត្រូវបានគ្រោងទុកនៅថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនានៅទីក្រុង Wellington ។ ទាំងនេះគឺជាកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលយើងធ្លាប់មាន។ មានកន្លែងមួយនៅជិតយើងដែលនៅតែនិយាយថា Uptown Square ប៉ុន្តែពួកគេគួរតែយកវាចុះ។ គឺនៅថ្ងៃពុធទី 4 ខែមិថុនាបន្ទាប់។ ហើយបន្ទាប់មកមានការប្រជុំសាធារណៈដែលយើងបានធ្វើ។ ដូច្នេះ ចាប់ពីខែមីនាមក យើងមានកិច្ចប្រជុំនៅទីលាននៅថ្ងៃទី 8 ឧសភា ហើយថ្ងៃនេះយើងមានការប្រជុំនៅទីលានក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ហើយនៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា យើងនឹងនិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងតម្រូវការចំណត និងចរាចរណ៍។ ក្នុង​ផ្នែក​នេះ យើង​នឹង​បង្ហាញ​តែ​ការ​ផ្តល់​យោបល់​មួយ​ចំនួន​សម្រាប់​ការ​ពិភាក្សា។ ក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំនៅចំណតរថយន្ត យើងមិនបានបង្ហាញពីអនុសាសន៍ដោយខ្លួនឯងទេ ប៉ុន្តែតាមពិតមានវគ្គស្តាប់បឋម។ ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលមានការព្រួយបារម្ភអំពីបញ្ហាចតរថយន្ត ខ្ញុំគិតថា យើងនឹងផ្តល់ព័ត៌មានខ្លះៗ ដើម្បីបង្កើតការពិភាក្សា ប៉ុន្តែយើងចង់ចាប់ផ្តើមដោយការស្តាប់ឱ្យបានស៊ីជម្រៅអំពីបញ្ហាចតរថយន្ត។ ដូច្នេះគ្រាន់តែដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃអ្វីដែលនឹងមកដល់។ បន្ទាប់មក ដោយសារពួកគេបានសុំឱ្យយើងបង្ហាញព័ត៌មានខាងក្រោមនៅក្នុងតារាង ពួកគេងាយស្រួលអានជាងព័ត៌មានផ្សេងទៀត។ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងបើកកិច្ចប្រជុំសាធារណៈនៅថ្ងៃចន្ទ ទី៩ សប្តាហ៍ក្រោយ ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការចំណត និងចរាចរណ៍។ បន្ទាប់មកនៅថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនាធ្វើដំណើរទៅកាន់តំបន់ Tufts Institutional Area ។

[Alicia Hunt]: لقد قال ببساطة أن اجتماع وقوف السيارات سيُعقد في مكتبة ميدفورد العامة في مكان محدد.

[Emily Innes]: حسنًا، لقد عملنا في العديد من المناطق المختلفة بالمدينة. الجيران يوافقون على Avenida Mística. وافق شارع سالم. تم شطب النقاط الخضراء. نعمل حاليًا على عدد من المشاريع، بعضها في مناطق سكنية، وقد تعرفت على بعض الوجوه من الحضور وكذلك أسماء بعض الأشخاص عبر الإنترنت الذين شاركوا في المشروع، وهو أمر مرحب به للغاية. نحن نعمل أيضًا على مجتمع أعمال مختلط أو مختلط، ولهذا السبب كنت أتحدث عن سالم وميستيك أفينيو. تم تمييز كلا الممرين باللون الأسود لأنه تمت الموافقة عليهما. تحدثنا عن ميدفورد وميدان ويست ميدفورد. الآن دعونا نتحدث عن العدائين الآخرين. بعد ذلك سترى خريطتهم الأكثر تفصيلاً. لكن عندما تجمعهم معًا، نعم، أعلم، ولهذا السبب يطبعون من الخارج. لذا، إذا كنت متصلاً بالإنترنت، فمن المحتمل أنك تجلس هنا. وهذه هي الخريطة المطبوعة من الخارج. سأتحدث عن الخرائط التفاعلية التي يمكنك التوسع فيها. هل يمكنني أن أسألك؟ نعم.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_01]: كان من المقرر أن أعقد اجتماعًا عبر Zoom هذا المساء لمناقشة أعمال الطريق بين ستيرنز وستانلي. هل يهم؟ لماذا لا أستطيع الوصول إلى Zoom؟ أي نوع من الاحتيال هذا؟ لم نتمكن نحن الثلاثة على الطريق من الاتصال بـ Zoom لتحديد موعد الاجتماع الذي بدأ.

[Alicia Hunt]: ثم سأدخل الغرفة وألقي نظرة.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_01]: هل يمكننا إطفاء الأضواء؟

[Emily Innes]: هل هناك طريقة للقيام بذلك؟ شكرا، دعونا نطفئ الأضواء. هل هذا أفضل؟

[Unidentified]: أكثر من ذلك بقليل. أكثر من ذلك بقليل؟

[Emily Innes]: دعونا نبدأ. هل هذا أفضل؟ حسنًا، عظيم. في هذه الحالة، اسمحوا لي دعونا نعود قليلا. إذن هذه منطقة سكنية. الآن يمكنك رؤيتها بشكل أكثر وضوحًا. هذا هو هيكل العمل. مرة أخرى، نقوم بطباعتها وتوفير خرائط تفاعلية حتى يتمكن الأشخاص من تعلم كيفية استخدامها.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: هل هناك أي شيء متاح على الانترنت؟ هل كل ذلك متاح على الانترنت؟

[Emily Innes]: هذا صحيح. قطعاً. ولهذا السبب يوجد للمدينة موقع إلكتروني مخصص لهذا المشروع. يتم نشر كل ما نقوم به على هذا الموقع.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: إذا ذهبت إلى المدينة يمكننا العثور على الموقع الحالي، هذا كل ما يمكننا معرفته، إنه أمر محير حقًا.

[Emily Innes]: لذلك عندما تعود أليسيا، نقوم دائمًا بإدراجها في المحادثة في كل حلقة لإبقائها هناك. وسأقدم أيضًا رابطًا لخريطة تفاعلية قريبًا.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: شكرًا لك

[Emily Innes]: You're very welcome. So then when you put those areas together, this is one of the things we've been hearing from people is because up until now, we've been working in isolation in these areas, it's been hard to understand the relationship. So we now have a map that shows what we've done, what we're talking about, what we've been talking about, and what we're talking about now. But what I'm going to do for you in a minute is I'm going to break down the corridors so we can zoom into those. First, however, I'm going to tell you about the interactive map. So we were getting a lot of questions about, you know, how does this affect my parcel or my property? What district am I in now? What district will I be in? What does that mean? So we've created an online interactive map where you can go in and zoom into specific properties. You can put layers on, you can put filters on. Jimmy is actually, for those of you who are in the room, Jimmy is outside in the hall. He has his laptop up and he is happy to show everybody how to use it. For those of you who have not used interactive maps before, sometimes it's not as intuitive. There are also instructions on the page but it's sometimes it's nice to have somebody do it for you. This is the link and this is the QR code to get to that interactive map. That link is also on the city's website but what we've tried to do is put the layers and the filters on that answer some of the questions that we've heard by providing data. It's continually being updated. So if you ask for something, a question today, and we know that we can put the data up there, then we will modify that. And in the opening page, it will say when it was last updated, but know that it is being updated in response to these public conversations. So it's worth checking back every now and then to see what else has been added. So with that, I'm going to start with the other quarters and I can put the QR code back up at the end of the presentation. So we're looking at Boston Ave, Main Street, Broadway, Harvard Street, High Street in Medford West, and Boston Avenue in Medford West. So this is the current zoning map, barring the changes that were just made for mystic and Salem. These were the districts that existed when we first started. This is the map of the quarters that we're looking at the current zoning. and I can zoom in so we can see them a little bit more clearly and again they're all printed out there and they will all be on the website if they're not there now. So the existing zoning districts along the corridor are the C-1 which is the commercial one, apartment one, industrial, office two, general residential and a little bit of single family one. The commercial one, so your existing zoning allows or governs your height and other dimensional standards by use. So that's a little bit different from what we've been talking about. So right now in commercial one, a residential building can be six stories by right. By right means that you can get a building permit to do it. You go to the building inspector and you say, I'm allowed to do this by right and you, provide the application. And if you need all the requirements, you're allowed to do it. So residential building by right six commercial building by right six stories. And then there's a category called other permitted structures, which is 15 stories by right, four stories or six commercial. Four stories for the commercial, six for the residential, and then other permitted structures by right. And how you know whether or not something is permitted is by going to what's called the table of uses. We don't have it on here because frankly in a presentation like that it would be unreadable but it is in your zoning ordinance. apartment one, so that's the orange color the darker orange color that you're seeing their commercial is a light pink apartment one allows three stories by right for residential building commercial building is not allowed so there's no height restriction because it's not actually allowed. industrial is the gray you've got a very little bit of gray sort of down towards the Broadway area. Other permitted structures so they don't they don't separate out residential commercial it's just other permitted structures, two stories by right. Office two is that bright pink. Other permitted structures are six stories by right. General residential is a single unit dwelling, a two unit dwelling or an ADU. An ADU is an accessory dwelling unit and state law changed fairly recently on those. So that has been another topic that we've discussed earlier. in this process, and we'll be discussing again. It hasn't yet gone to the Community Development Board, so we haven't discussed it with them. General residential, that's the sort of lighter orange or lighter yellow, depending on how you read colors. That's a single unit dwelling, a two unit, and an ADU. I think I mentioned that. And then single family one is the lightest yellow. It is a single unit dwelling or an accessory dwelling unit. So that's what you have now. So this is looking at the other quarters in the context of the full map. And you're going to see that we're looking at five different districts here. And I'm going to zoom in so you can see them. So we have three mixed use districts. We have an institutional district for Tufts University. We're going to be talking about that later in June. We haven't yet come up with any sort of ideas for it. But we know that we had a public meeting about it already. We've talked to Tufts a little bit about it already we need to come through and come up with some recommendations, but we know roughly where the boundaries are going to be so we've put it on here. And then we have urban residential to so our discussion today for the other quarters are the three mixed use districts and the urban residential to. So mixed use one be it says small to mid scale for stories by right so with that building permit, and one by incentives zoning so incentives zoning is the ability for a developer to come in and say, I would like an extra story up to the limit that's allowed in that district. And in exchange, I'm going to do something from this menu of incentives. So we have, if you've looked at the Mystic Avenue, or if you looked at the Salem, we have a menu of incentives. It starts with different levels of affordable housing. There's also other public benefits in there. And so the idea is in exchange for affordable housing or in exchange for other public benefits or a mix of those, the developer would get an extra story in 1B. Mixed-use 2A and 2B, they differ by story level. So mixed-use 2A is five stories by right, two incentive zoning stories. Mixed-use 2B is two stories by right, two incentive zone stories. And then urban residential two is the same as the urban residential two that any of you have been following the neighborhood and urban residential districts. They haven't made any changes. Townhouse, three unit dwelling, multiplex, which is four to six units on one lot, multiple unit dwelling, which is over six units. It's a three story maximum. We have, discussed in-house, but have not yet discussed with the Community Development Board because of the last meeting that we had. Possibly adding a one-story incentive zone, but that's for the neighborhood discussion. We're just showing you today what Urban Residential 2 looks like. Then an accessory dwelling unit, but only for one, two, or three-unit dwellings. So urban residential 2 is really part of that discussion about the neighborhood districts, but we wanted to show you the places and hear where that fits within the corridors. So one of the things that we've been hearing in these meetings is how does this work? How does this look on the street? So what we're doing is we're doing street sections and building sections. And one of our clients likes to talk about it. The section is basically you've baked a nice cake of the district and you're slicing it in half. And now you can see all of the layers. And so what we're showing you is the layers of the cake on both sides of the street. So the top for each of the ones I'm about to show you are the existing. The bottom is the proposed. And what we're doing is we're cutting along that red line from left to right. So the left side of the buildings in the diagram is the left side of the line. the right side of the buildings goes to the right side of the diagram and you can kind of see that with the existing you see that existing three and a half story building, then there's a parking lot you can follow that on the red line, then there's another one story building, then there's the street section you can see it with the cars, and then you see a three story building and you see the parking behind the building so if you kind of follow that top line along the red line, you can you can see how they relate to each other and it's the same structure for each of the images that I'm going to show you. So on the proposed, we're following the same thing. If you see those buildings on that sort of grayish-brown color, if we were going to be fancy interior design, we'd probably call it grige. The gray, the grige color is the existing buildings. When you see the yellow and the red, or in some cases white, that is what we're showing as could happen under the new zoning in terms of height. Now, for those of you who can see clearly, looks like it's on there. It's a little bit light. In the proposed, you'll also see a diagonal line with a very, very light gray shade on it. That's a shadow study. And one of the things that we're doing is looking at how the new buildings would affect the existing buildings in terms of sunlight hitting the building and with the shadow fall on the existing building. So that's part of these. Those of you who have seen other of these presentations, we've shown this before, but again, I wanted to explain the mechanism. So in this case, what you're seeing is that new building, red means commercial. So you're seeing ground floor commercial, and you're seeing the yellow buildings above, the yellow floors above are residential. Then on the building on the right, that now on the existing, it's only three stories. On the proposed, it's three stories, but it's got two outlined white stories on there. That would be the incentive zoning that would be allowed. In this case, three stories as a right, it has that option for an incentive on top of it. Then gray, we're going to see some buildings that have gray stories and then that is parking. So this gives you a sense of how something might be built in one of the areas. In this case, this is along Main Street on that corner. So here's another zoning section. You've got Tufts Park, Main Street, and then you've got two one-story buildings. in the proposed, this is one of the higher residential. I'm not sure why we don't put the which one it is on here, but you can tell by the number of stories, it's probably mixed to beat. And you can see commercial on the ground floor. Next to that to the right of the commercial, you can see underground parking. And then you can see the levels of residential and the possible incentive above that. One of the things to remember, because in every community I work in, people are very concerned about height as they should be and about development volume as they should be. We're showing height here. One of the questions that we've heard in the neighborhood zoning discussion is if you have a lot size of X, what can you fit on it? So our team back in the office is actually working on another round of analyses that would show you which building types could fit on which lot sizes. So here we've been focused on height because we've been hearing a lot of concern about height and we want to show that, but we also want to show in this next iteration of diagrams and drawings setbacks which affect it, open space requirements or green score requirements, depending on which district we're talking about, pervious surface requirements, parking requirements, all of those affect what we call the ground plane or the footprint of a lot. So if you think of this, don't want to walk too far away from the mic, if you think of this as being a parcel, What happens is if I have setbacks, I offset from each side, I come in a few inches from each side of my parcel here. That gives me another rectangle because I've got a front setback, I've got side setbacks, I've got a rear setback. That gives me what we call the building footprint or the building envelope rather. That's where you can put your building, your parking, your required green space, etc. surface parking, building footprint, some of the other requirements we've talked about. all serve to shorten the amount of space that's available. So those dimensions, in addition to height, govern what can happen on the site. So even though we're only showing height, I want to make sure you understand that there are other requirements. Main Street at Harvard Street, so again, we're seeing the existing here, and the proposed, and the proposed with the incentive zoning. Remember, they only get the incentive zoning if they've shown that they can meet the incentive requirements and all of the other dimensional requirements on the lot. Harvard Street zoning section. So here you see the ability to use parking to connect two buildings. In some of the other zoning analyses we've shown, that space in between the two buildings can be amenity space for the residents in the building. And again, you might not be able to see now the light line. It might be a little bit clearer online. but certainly when you look at these online you'll be able to see the shadow is not going all the way across the street to the building on the other side of the street. The street width very much governs the character of the area. And then here, Boston Avenue, you can see this section with the train tracks down in the middle there. You can see an example in this proposed of tucking parking underneath the building. So you've got the retail on Boston Avenue and on the backside of the building next to the train track. We have parking and some of that parking is under the building. So again, showing you options. And here's one on Boston Avenue, where you can see the parking has a green deck on top. So providing some, not just stormwater management, but a green area for residents. On the other side of Boston Ave, again, you can see parking tucked underneath. And then finally, we wanted to call this out. So some of the development standards that we put into the zoning. Development standards are other things that a developer is required to meet. We typically tie those to things like stormwater management, access for pedestrians, bicyclists, vehicles, the circulation within the site, how the building relates to the site, all of those are written out. Not all of them can be easily diagrammed, but one of the things we heard talking in Salem Street and also in the squares, is, again, making sure that new buildings were not going to adversely affect existing buildings. So you can see here, one of the requirements we've put in for consideration is this idea of an abutting residential district. was passed in Salem. We've been looking at how we include it with some of the others. One of the things we want to do is this incentive zoning that adds the extra two stories is going to be contingent on whether or not it allows for the minimum amount of daylight. You can't shadow somebody's existing residential building 365 days a year. We're considering and reviewing a minimum daylight standard that if you can't meet that standard, you can't get the incentive. That's what the bottom one shows. You can see this 45-degree angle. We've already got one where you have to set back the building from the residential neighborhood. We're also looking at adding this minimum daylight standard. If you're shading that building, you can't do it. So, with that, I'm going to stop there so we can take questions. I can jump back. I'm going to also actually, I don't think anybody's got there. Are we going to do cameras? I was going to say, I can just leave this up or I can take it off. So we can see everybody's names, whichever you all prefer, but I can certainly jump back to any of the slides again. For those of you in the room, I'm sure you're going to want to go and send some. A solid time looking at the maps and also perhaps learn how to do the interactive zoning. You are welcome to move in and out if you want to go ask a very specific question now, and then come back in to listen to the Q and a, you're totally welcome to if you want to wait to the end. You're also welcome to turn it over to you to monitor. I will stop my share.

[Kit Collins]: شكرا لك شكرا جزيلا على المقدمة، إميلي. لذلك دعونا نصل إلى الأسئلة والأجوبة. أردت فقط الانضمام إلى Kevin في تقديم تذكير سريع: هل يتحدث الأشخاص في الميكروفونات من أجل الصوت؟ حسنًا، عظيم. لذا فإن التحدث عبر الميكروفون مفيد لأي شخص يريد طرح الأسئلة في هذه الغرفة. إذا كنت بحاجة إلى ميكروفون، سنكون سعداء بمساعدتك. سنقوم بمراقبة Zoom حتى نتمكن من التبديل بين الأسئلة المباشرة والأشخاص الذين يرفعون أيديهم لطرح الأسئلة على Zoom.

[SPEAKER_17]: إذا لم تتحدث في الميكروفون، فسوف يسمعك المشاركون في Zoom.

[Kit Collins]: إذا لم نتحدث في الميكروفون، فلن يسمعه المشاركون في Zoom، وسيكون الأمر أسهل للجميع في غرفة الاستماع. لذلك أرى المشكلة يا سيدي. شكرًا لك

[Paul Morgan]: اسمي بول مورغان. أنا أعيش في شارع بروستر. لاحظت أن كل الظلال في هذه الصور بزاوية 45 درجة. من الواضح أن الظل يتغير بشكل كبير طوال اليوم والموسم. لذلك عندما تقول أنه لا يمكن أن يكون هناك ظلال في المبنى، ما هي المستويات؟ في أي وقت من اليوم يتم تضمينه؟ في أي وقت من السنة هو الآن؟

[Emily Innes]: هذا سؤال جيد جدا. لقد رأيت قوانين مختلفة لتقسيم المناطق، ولوائح مختلفة لتقسيم المناطق تعالج هذه المشكلة بشكل مختلف. نريد تعيين حد أدنى لعدد الساعات يوميًا التي يجب أن يتلقى خلالها المبنى ضوء الشمس، بدلاً من تحديد ارتفاع معين أو زاوية طول معينة. ولأننا لا نريد أن تكون الحسابات مربكة للغاية بحيث لا يتمكن الأشخاص من فهمها، فإننا منفتحون على اقتراحات أخرى حول كيفية القيام بذلك.

[Paul Morgan]: إذن في أي وقت من السنة ينطبق هذا الحد الأدنى للمبلغ؟

[Emily Innes]: في أي وقت من السنة.

[Paul Morgan]: في أي وقت من السنة.

[Emily Innes]: لذلك سيكون يوم 20 ديسمبر هو أسوأ يوم.

[Paul Morgan]: يجب أن يكون هناك. الآن يمكنك أيضًا القول ببساطة أن المبنى مشرق. وهذا لا يساعد البناء على الإطلاق.

[Emily Innes]: نعم، نقطة جيدة جدًا، أود أن أقول. نحن نبحث في هذه المشكلة ونحاول تقديم رسم تخطيطي مرئي بسيط بدلاً من إظهار كل زاوية. نظرنا إلى الفناء وأمام المبنى، حيث كان الضوء مرئيًا بوضوح من النوافذ والضوء الذي يأتي من خلالها. لم نفكر في الفناء لأنه كان مختبئًا في مبنى قائم.

[Paul Morgan]: حسنًا، كل هذا يتوقف على جانب المنزل واتجاهه. سيكون للمنزل المواجه للشمال ساحة مشمسة جميلة.

[Emily Innes]: يفهم. نحن نركز على المباني في الشارع أو بجانب بعضها البعض. بهذه الطريقة يمكننا إجراء المزيد من التحليلات. لكن وجهة نظرك بشأن الساحات والمباني واضحة. سنضيفه إلى قائمتنا.

[Paul Morgan]: في منتصف الشتاء، قد تتأثر بالمباني البعيدة.

[Emily Innes]: هذا كل شيء.

[Paul Morgan]: حسنا، شكرا لك.

[Emily Innes]: نعم شكرا لك. شكرا على الاشارة. شكرا على التوضيح الإضافي.

[Paul Morgan]: لا شئ.

[Alicia Hunt]: إيميلي، لدينا سؤال عبر الإنترنت حول الألوان الموجودة على البطاقات؟ يتحدث على وجه التحديد، ويسأل عن الأصفر والأخضر، ويذكر التسميات أو لهم على وجه التحديد، آسف. أتساءل عما إذا كانوا يتحدثون عن زوجة بروك باركواي على التل في بوسطن؟

[Emily Innes]: ربما أحبوا ذلك.

[Alicia Hunt]: عذرًا، إذا كنت تريد رفع يدك، فسوف أقوم بإزالتك حتى تتمكن من الإجابة على سؤالك، ولكن فقط قم بالمشاركة للتأكد من أننا في المكان الصحيح. ولذلك سأحذف السائل لتوفير الوضوح واليقين. حالياً. ها هو. م.ك. رايش أنت لست صامتا. هل تتحدث؟ لأننا لا نستطيع سماعك في الغرفة. سأتصل بمساعدتنا الفنية في الغرفة. هل يمكنك المحاولة مرة أخرى؟ لن نكون في الغرفة نستمع إليك ولسوء الحظ، إذا كانت المشكلة من جانبنا، فسنقدم المساعدة الفنية. لأن هذه البطاقة ليست صفراء ولا خضراء. نظرًا لأن هذه البطاقة ليست باللون الأصفر والأخضر، فإننا نحاول... كما تعلم، أنها تظهر لونًا أخضر باهتًا. ماذا تقول؟ أيضًا شارع أولبرايت وشارع بوسطن وهيلسايد. يتحول إلى اللون الأخضر والأصفر. لهذا السبب يبحثون في المناطق السكنية.

[Emily Innes]: هذا كل شيء. دعني أعود إلى المنطقة السكنية حتى تتمكن من رؤيتها بوضوح أكبر. لذلك سيكون هذا مسكنًا للمدينة. هنا يمكنك رؤية اللون الأخضر: يكون أزرق عندما يظهر، وأخضر عندما يختفي، وأخضر قليلاً.

[Alicia Hunt]: إذا أردت أن أسأل مرة أخرى، فأنا لم أغلق فمي بعد، لكننا لا نستمع.

[Kit Collins]: لذلك أعتقد أنه سيتعين عليهم الكتابة إلينا وسنحاول الإجابة على ما نعتقد أنه السؤال ونأمل أن يظل هذا الشخص هادئًا إذا أساءنا فهم شيء ما. لون باستيل آخر على البطاقة ذكرته إميلي للتو. ونود أن نضع الاقتراح الحالي الذي نناقشه اليوم في سياق مناطق التخطيط المقترحة الأخرى بحيث لا تكون الألوان الأخرى، الأزرق والأخضر، عادلة فحسب، بل تحدد فقط مناطق التخطيط المقترحة ولم يتم تصنيفها أو الانتهاء منها بعد في هذه الحالات. إن طلب منطقة حول الممر هو فقط لإعطاء الناس ما هو معروض مقارنة بما يحدث في هذا السياق. آمل أن أكون قد أخذت اقتراح عضو الكنيست بشكل صحيح. في حال فاتته أي شخص في وقت سابق، يمكن العثور على جميع الصور التي شاهدناها الليلة على موقع تخطيط المدينة، قسم التعريف في medfordma.org. إذا قمت بالتمرير لأسفل لعرض الوثائق العامة لأي طلب، فسوف نقدم روابط للشرائح والخرائط لكل طلب، بالإضافة إلى روابط للصور المشتركة للعروض التقديمية الليلة. أنا متأكد من أننا سنكون جاهزين غدًا.

[Alicia Hunt]: إذا أراد أي شخص أن يرفع يده، فسوف يرسل لي سؤالاً آخر عبر الإنترنت، لكنني لا أريد أن أزعج نفسي. لماذا لا تأخذ فصلًا واحدًا في الفصل والآخر عبر الإنترنت؟

[Unidentified]: أعتقد أن هذا قد تغير.

[Page Buldini]: مرحبًا، اسمي ديجا بولديني وأعيش في 37 شارع وينتر و319 شارع بوسطن. لدي فقط بعض الأسئلة. بدأ كل شيء عندما اتصل بي بعض السكان المحليين، وكان بعضهم في الغرفة. على الرغم من كل الاجتماعات والعمل، لا يزال الكثير منا يتعلم ويمتلك الكثير من المعلومات. هل هذا ممكن؟ هل أعرف جدول الاجتماعات الأخرى؟ هل هذا ممكن؟ لا يتعلق الأمر بالتوقف أو الإبطاء، بل يتعلق بالتركيز على جعل بعض الشركات في هذه المناطق تصل إلى العمل وتعود منه. انظر إلى شكل المنزل لأنني أدعمه أيضًا، وانظر إلى شكل المنزل في Mystic Avenue Plaza وقم بتحويله إلى مبنى سكني للتأكد من أن المدينة يمكنها دعمه، ويمكن لإدارة المباني المساعدة حتى نعرف بالفعل ما نفعله. لذلك هناك بعض الأسئلة حول ما إذا كان هذا ممكنًا أم لا، ولكن هذا هو أحد الأسئلة الأولى. ثانياً، كنت في 319 شارع بوسطن. تمتلك Tufts العقار الموجود في شارع بوسطن، وأعلم أن هذه ليست مجموعة Tufts، ولكن أعتقد أنه من المهم تضمينها لأنه في اقتراح شارع بوسطن، لا يزال لدي شركة Hillside Hardware في الدنمارك، والمبنى بأكمله مملوك أيضًا لشركة Tufts. فهل لدى المدينة أي اتصال مباشر مع تافتس بشأن هذه الخطة؟ هل نعرف ما هي رؤية تافتس طويلة المدى؟ هل نعمل معًا؟ هل يمكنني الاسترخاء؟

[Alicia Hunt]: لماذا لم أجب على السؤال الثاني أولا؟ بداية، هناك العديد من الممثلين من جامعة تافتس هنا الليلة. التقينا بهما شخصيًا ودعونا تافتس مباشرةً إلى اجتماع لمناقشة اهتماماتهما. لذلك جلسنا مع بعض موظفي Tufts للحصول على أفكارهم. التقينا أيضًا بفريق التخطيط في Somerville. استمع إلى أفكاره حول القطاع المؤسسي في جامعة تافتس. أعتقد أن هناك شيئًا غير واضح للجميع. إن فكرة إنشاء منطقة مؤسسية في جامعة تافتس ليست موجودة بعد، ولكن المنطقة الخضراء الداكنة موجودة بالفعل. هذا هو المكان الذي اقترحناه على الخريطة اليوم. إنه أرجواني. أعتقد أنها تبدو خضراء قليلاً على الإنترنت. هل سيتم تحديد ذلك على وجه التحديد حسب منطقة الحرم الجامعي التي نفكر فيها؟ هذا هو الحال. مناسبة للحرم الجامعي. أنها ليست مناسبة للمباني العامة أو التجارية. إذا احتلت عائلة تافت مباني خارج المنطقة، فستكون المنطقة التي يقيمون فيها خاضعة لسيطرتهم. لذا، إذا احتل تافتس مثل هذا المبنى في شارع جورج، فيجب تقسيمه إلى مناطق مثل أي مبنى آخر في شارع جورج. من المؤكد أن المخبز الدنماركي سيكون موضوعًا للمناقشة بشأن المساحة التجارية في شارع بوسطن الليلة، لذلك أردت فقط التأكد من أن مجرد امتلاك تافتس له لا يعني أنه يجب أن يكون لديه منطقة خاصة، فقط أنه إذا كان في هذه المناطق سيكون كذلك. نعم، نحن نعمل معا. نحن نتحدث معهم. ما هي هواياتك؟ ماذا تحتاج؟ ماذا يريد المجتمع؟ لذا، هدفنا هو الاستماع إلى كل مجموعة على حدة. ثم سمعت إميلي كل شيء. هو وفريقه يتحدون. الفكرة هي أنهم سيعودون ويقدمون المشروع إلى لجنة التخطيط والترخيص التابعة لمجلس المدينة. كن علنيًا واسمح للجميع بالتحدث والتفكير بشكل كامل.

[Page Buldini]: أريد فقط أن أستمر. لذلك، حيث يقع منزلي، لا يوجد سوى تسعة مباني سكنية، وهذا سيكون مثاليًا. ولكن إذا كان الأمر كذلك، فهي مملوكة لشركة خاصة، لأننا استأجرناها للتو. إذا تم بيعها واشترتها شركة تافتس وباعتها مجانًا، فهل يمكن لتعديل دوفر أن يغير هذا المجال؟ لأن تافتس اشتراها بعد ذلك من خلال الإصلاح الإقليمي، أعتقد أنه يمكنك القول.

[Alicia Hunt]: لذا فإن جزءًا من تعديل دوفر هو أنه يجب استخدامه للأغراض التعليمية. لذا، إذا قالوا: "أوه، هذا عقار استثماري وسوف نقوم بوضع مساحة للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي وتأجيرها لشخص ما في الطابق العلوي"، فلن تنطبق دوفر. إذا قالوا إننا نشتري هذا لأننا نريد استخدامه مثل تافتس، فإننا نريد أن يكون لدينا مكتب في تافتس. على سبيل المثال، تم بناء غرفة. استخدام المنشأة واستخدام بعض التوسعات الصغيرة لبعض الشركات في الطابق الأرضي لاستكمالها وتسهيل العيش في المجتمع من بعض الشركات هناك. ها هي القصة. إذا وافقوا، فسنعيده إلى موطننا في تافتس ونستمر في تأجيره للشركات المحلية، ومن المحتمل أن يدعموا دوفر. لذلك أعتقد أن هذا المكان موجود وهذا ما يريدون فعله به، إذا كان ذلك منطقيًا.

[Page Buldini]: فقط Tufts هو شريك المجتمع. بخير

[Alicia Hunt]: ولهذا السبب نعمل مع جامعة تافتس، لأننا نريد للشركات المحلية أن تستأجر مساحات تجارية. هل يمكن أن يحدث هذا في مكان مثل هذه الغرفة؟ لا أعرف. ربما يحتاجون إلى فتح مقهى. يمكنهم أخذها إلى مقهى محلي، أو يمكنك أخذها إلى شخص تعرفه. أستطيع أن أفكر في ثلاث علامات تجارية مختلفة يحبها طلاب الجامعات. حسنا إذن ماذا تفعل؟ ومن ناحية أخرى، الطلاب يحبون المعابد. حسنا لذلك، إذا أرادوا الشراء، نقول: "هناك الكثير من الأشياء هناك". نأمل أن تقبض عليهم. بصراحة، لا يمكننا أن نجبر أحداً، قد يكون هناك مطورون تجاريون يمكنهم بناء هذا المبنى بجوار المبنى ويقولون إنهم يريدون جلب ستاربكس، لا يمكننا إيقافهم. يمكننا أن نقول لهم: نريد منك أن تستأجر من شركة محلية. نريد حل هذه المشكلة معك، كيف يمكننا المساعدة؟ جزء من هذه المنطقة يعد حقًا واعدًا لاستخدامنا المختلط. لذلك نعتقد أنه يمكنك النمو بشكل أكبر إذا ذهبت إلى المجالات المحفزة، وأحد الحوافز هو خصومات الشركات الصغيرة. لذا، إذا وافقوا على تخفيض الإيجار لشركة محلية صغيرة ومتوسطة لبضع سنوات، فيمكنهم الحصول على طابق إضافي في منزلهم. وهذا ما نقوم به لتوفير الدافع الصحيح.

[Page Buldini]: لأنه سوف يضر.

[Alicia Hunt]: نريد الاستفادة من هذا ولا نسمح لهم بالاستئجار من الشركات المحلية فحسب، بل نسمح لهم أيضًا بالاستئجار من الشركات المحلية بسعر مخفض لدعم أعمالنا الصغيرة.

[Emily Innes]: يعتمد الأمر على المجتمع المحدد، ولكن الفكرة هي أن مجلس تقسيم المناطق هو الذي سيتولى الأمر. يُسمح بمناطق الحوافز في جميع المناطق. لذا فإن منزل الجيران المستأجر قد يكون منزلًا جيدًا، لكن المنازل الأخرى ليست كذلك. لكن في كل مجمع رأيناه حتى الآن، سنقوم بإنشاء منطقة محفزة. لذلك سوف يقوم بتوسيع هذه الفرصة في جميع أنحاء المدينة.

[Page Buldini]: لذا شيء أخير ثم سأذهب. أوه، نحن نبحث هنا، ولكن اسمع، هذا بسيط جدًا. نحن على الجبل، وكل ما عليك القيام به موجود هناك، ونعم، تافتس موجود، ولكن إذا كان لديك كل ما هو الجزء المهم، فنحن على الجبل. إذن ماذا يجب أن نفعل بالتربة؟ شكرًا لمقابلة أصدقائي الذين يفهمون أن هذه العاصفة الكبيرة المظلمة تمثل مشكلة كبيرة. لكن الآن إذا ذهبنا إلى جادة بوسطن، هل نفكر في شارع أوركارد وهذه الشوارع؟ كيف سيبدو؟ لأنني لاحظت أن المبنى المجاور للسكك الحديدية قد تم تشييده أيضًا. إذن نحن نعرف هذا أيضاً؟

[Emily Innes]: حسنًا، إذا كان لديك مكون إضافي آخر للخريطة التفاعلية، فإن الخريطة التفاعلية تحتوي على طبقتين، وأعتقد أن 3 طبقات تناسب بالفعل ما تطلبه. نحن نقسم الطريق إلى ملكية عامة وخاصة. كان هناك درس هناك. حتى تتمكن من رؤيته. نستخدم أيضًا تقنية الليدار كوسيلة لقياس التحيز. بهذه الطريقة يمكنك رؤية المنحدر. نقوم أيضًا بحساب نسبة المنحدر لكل دفعة. ثم سترى تأثير البحث. لقد فحصناهم جيدًا. يجب أن أضيف هذا لأنني أعتقد أن سؤالك يثير شيئًا آخر أريد قوله: السبب وراء حضورنا الاجتماعات العامة هو أن تلك الحدود موضوعة على الحجر. كان لدينا اجتماع حول هذا الموضوع. لذا فإن أحد أفضل الأشياء هو أنه إذا كان بإمكانك إلقاء نظرة على الخريطة على طول الطريق، إذا كان لديك الوقت وتعرف في قلبك، فربما يكون هذا خطأ. ربما يكون الأمر أفضل هنا. إن القدرة على رسم خريطة مع فريقي أمر مهم جدًا لأن هذه هي بالضبط المعلومات التي نبحث عنها. شكرا لجميع الإشارات، وأنا أقدر ذلك حقا.

[Alicia Hunt]: سنقول أن كيث لديه الإجابة على سؤاله الأول وسأدعه يفعل ذلك.

[Kit Collins]: ចែករំលែកបន្ទុក នោះហើយជាអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើ។ សូម​អរគុណ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ចំពោះ​សំណួរ​ដែល​គិតគូរ​របស់​អ្នក។ អរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនចង់ព្រងើយកន្តើយនឹងសំណួរដំបូងរបស់អ្នកអំពីវឌ្ឍនភាពនៃសំណើផ្សេងៗនៅក្នុងដំណើរការនេះទេ។ យើង​បារម្ភ​ខ្លាំង​ណាស់ ខ្ញុំ​នឹង​មិន​និយាយ​ពី​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​ទេ ប៉ុន្តែ​ជា​តំបន់​ស្មុគស្មាញ ដោយសារ​តែ​ផ្លូវ​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​តែងតែ​បារម្ភ​កំពុង​បន្ត។ អ្នកអាចលឺអំពីខ្ញុំ សូមមកម្តងទៀត។ នៅក្នុងផែនការថ្មីនេះ មានតំបន់ជាច្រើននៃទីក្រុងដែលយើងណែនាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មតែប៉ុណ្ណោះ ខ្ញុំប្រាកដថាសង្កាត់ភាគច្រើនដែលត្រូវបានដោះស្រាយក្រោមគម្រោងនេះ គឺស្ថិតនៅច្រករបៀង Mystic Avenue និងតំបន់ផ្សេងទៀតភាគច្រើន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្នក​នៅ​ទី​នេះ​ប្រហែល​ជា​គិត​ថា​តំបន់​ផ្សារ​ទំនើប​ជា​តំបន់​ប្រើ​ប្រាស់​ចម្រុះ។ យើងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានលំហពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ (និងជួនកាលទីពីរ) ក៏ដូចជាលំនៅឋានខាងលើ។ ពួកយើងដែលបានស្រាវជ្រាវ ឆ្លងកាត់ដំណើរការនេះ ហើយបានអនុម័តតំបន់ទាំងនេះមួយចំនួន បានក្លាយជាតំបន់ច្រករបៀង Mystic Avenue ។ ច្រករបៀងផ្លូវ Salem បច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្រោងធ្វើជាលំនៅដ្ឋានចម្រុះ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ សំណើរបស់យើងសម្រាប់ Bedford Square និង West Medford Square ហើយខ្ញុំជឿថាសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលនឹងត្រូវបានបង្ហាញជាលើកដំបូង។ ទស្សនៈទាំងនេះនឹងត្រូវពិភាក្សានៅថ្ងៃពុធសប្តាហ៍ក្រោយ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ នេះមិនមែនជាលើកចុងក្រោយដែលសំណើទាំងនេះត្រូវបានពិភាក្សាដោយ BDC ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថានេះជាលើកដំបូងដែលសំណើទាំងនេះត្រូវបានបង្ហាញដល់ BDC ។ ដែលបាននិយាយថា យើងបានខិតខំស្វែងរក និងផ្តោតលើសហគមន៍ពាណិជ្ជកម្ម និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះទាំងនេះ ដែលផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសដើម្បីនិយាយអំពី តើយើងចង់បណ្តុះធុរកិច្ចដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីក្រុងនៅឯណា តើយើងចង់ជួយវាឱ្យរីកចម្រើនបន្ថែមទៀតនៅឯណា តើយើងពិតជាចង់ឱ្យអាជីវកម្ម និងសង្កាត់រីកចម្រើននៅខាងណា? ចំពោះ​ថាតើ​យើង​គួរ​ធ្វើ​រឿង​មួយ​មុន​ហើយ​ផ្អាក​សិន​ដើម្បី​មើល​ថា​តើ​វា​សម​ស្រប​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​រឿង​ទីពីរ​ឬ​អត់​នោះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​សម្រាប់​ខ្ញុំ​ក្នុង​នាម​ខ្ញុំ​ជា​អ្នក​ចូល​រួម​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​នេះ ខ្ញុំ​មិន​និយាយ​សម្រាប់​អ្នក​ផ្សេង​ទេ​។ ខ្ញុំពិតជាគិតអំពីរបៀបដែលការដាក់តំបន់ដំណើរការ ខ្ញុំមិនគិតថាពួកយើងណាម្នាក់មានបាល់គ្រីស្តាល់អំពីរបៀបដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យឯកជននឹងធ្វើដូចនេះ និងរបៀបដែលពួកគេនឹងទទួលយកយើងជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលយើងបានយល់ព្រមជាផ្នែកនៃដំណើរការនេះ។ យើងពិតជាមិនដឹងថាម្ចាស់ឯកជន ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងធ្វើអ្វីជាមួយតំបន់ Medford បច្ចុប្បន្ននោះទេ។ ខ្ញុំ​និយាយ​នេះ​ព្រោះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​បរិវេណ​មិន​អី​ទេ ចាំ​មើល​ថា​តើ​ភាគ​នេះ​បំពេញ​តាម​តម្រូវ​ការ​របស់​យើង​ឬ​អត់។ បន្ទាប់មកពិចារណាបញ្ហា ឬប្រធានបទផ្សេងទៀតដែលត្រូវការដំណោះស្រាយ។ នេះ​មិន​មែន​ជា​ការ​សន្និដ្ឋាន​របស់​ខ្ញុំ​ទេ ព្រោះ​ខ្ញុំ​មិន​ជឿ​ថា​យើង​នឹង​ឈាន​ដល់​ចំណុច​ដែល​យើង​អាច​និយាយ​ពាក្យ​នេះ​ដោយ​ភាព​ប្រាកដ​ប្រជា។ អ្វី ជាការប្រសើរណាស់ ទីតាំងភូមិសាស្ត្រនេះសាកល្បងគោលដៅនោះសម្រាប់ទីក្រុង Bedford ។ ជាទូទៅដំណើរការទាំងមូលគឺដដែលៗ។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​យើង​នឹង​ឈាន​ដល់​ចំណុច​ដែល​យើង​និយាយ​ថា "មិន​អី​ទេ យើង​បាន​ធ្វើ​វា​ហើយ"។ ថ្ងៃអង្គារ យើងមានអាជីវកម្មខ្នាតតូចគ្រប់គ្រាន់ដែលយើងពូកែ ឬយើងមានប្រភេទផ្ទះពិសេសគ្រប់គ្រាន់ដែលយើងពូកែ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវការវាទេ។ ដោយសារតែនោះ។ អ្វីដែលយើងធ្វើគឺយើងជានរណា។ តាមរយៈនេះ។ តើមានអ្វីអាចកើតឡើងចំពោះជាន់ផ្ទាល់ដីនិងដំបូល។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវរង់ចាំមើលថាតើម្ចាស់ឯកជនសម្រេចចិត្តដោះស្រាយបញ្ហានេះយ៉ាងដូចម្តេច? ទាំងអស់នេះគឺចង់និយាយ សុំទោស មានរឿងច្រើនដែលត្រូវនិយាយ ប៉ុន្តែនេះជាវិធីរបស់ខ្ញុំក្នុងការបង្ហាញពីមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការព្យាយាមបន្តធ្វើរឿងទាំងពីរនេះស្របគ្នា។ អ្នកដឹងវានៅពេលអ្នកមើលផ្នែកតូចមួយនៃសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មសុទ្ធសាធ។ យើងពិនិត្យមើលទាំងការដាក់តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងការដាក់តំបន់សង្កាត់ទាំងមូល ពីព្រោះយើងដឹងថាយើងមានគោលដៅ និងបំណងប្រាថ្នាខុសៗគ្នាសម្រាប់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានខុសៗគ្នាទាំងអស់នេះ។ ជាការពិតណាស់ គោលដៅរបស់យើងត្រូវបានសម្រេច ហើយយើងព្យាយាមសម្រេចវាតាមរយៈការប្រជុំសាធារណៈជាច្រើន។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​មើល​ថា​តើ​អ្នក​ណា​ផ្សេង​ទៀត​មាន​ចម្លើយ​ខុស​ពី​សំណួរ​នេះ​ឬ​អត់។

[Alicia Hunt]: شكرا لك هل نريد العودة إلى عملية المراقبة هذه؟ ولدينا سؤال آخر عبر الإنترنت. لسوء الحظ، أولئك الذين حاولوا التحدث في وقت سابق لم يتمكنوا من تشغيل الميكروفون. لكن المنطقة الواقعة شمال غرب شارع بوسطن، المتاخمة لحزام تافتس الأخضر، ينبغي أن تكون خضراء بالكامل. هل لون الجسم هذا 1B؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، كيف تبدو هذه المنطقة؟ واصل السير شمالًا غربًا حتى شارع كوينسي، ذو اللون البني الفاتح مثل معظم أحياء ميدفورد. ثم سألوا الجيران. ماذا يعني ذلك؟ فهل يمكنك التحدث عن ذلك؟

[Emily Innes]: نعم، سأعود إلى المدينة. لذا، يا من تشاهدون منكم في المنزل، لاحظوا أن الشريحة 10 ستزودكم بالمعلومات. سبب عدم تطابق هذه الألوان مع الألوان الموجودة على الشريحة التي تطلبها هو أن الألوان الموجودة على الشريحة التي تطلبها غير واضحة. نقوم بإزالتها.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: فهل يمكننا نشر الخريطة التفاعلية التي ترونها الآن؟

[Emily Innes]: هذا سؤال جيد.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: عرض التفاصيل ما الذي نتحدث عنه؟

[Emily Innes]: في.

[Unidentified]: هل تحبني؟ أنا لست بصحة جيدة. بخير

[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់ ផែនទីអន្តរកម្មលេចឡើង។ នេះគឺជាបន្ទះស្ប៉ា។ នេះជាការណែនាំនៅពេលអ្នកមកដល់ទីនេះ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងបន្តទៅស្រទាប់។ ដូច្នេះ​គ្រាន់តែ​ជា​ការណែនាំ​រហ័ស​បំផុត​ជាមួយនឹង​ស្រទាប់ និង​ចំណងជើង។ វាចំណាយពេលមួយនាទីដើម្បីផ្ទុក ព្រោះខ្ញុំប្រហែលជាប្រើ Wi-Fi ទាំងអស់នៅក្នុងបន្ទប់។ មានផែនទីមូលដ្ឋាននៅជាប់នឹងរឿងព្រេង ដូច្នេះអ្នកអាចប្តូរវាដើម្បីមើលផែនទីពីលើអាកាស ឬផែនទីផ្លូវ។ ដូច្នេះនៅទីនេះ អ្នកអាចស្វែងរកព័ត៌មានបន្ថែម និងការណែនាំអំពីវា។ អនុញ្ញាតឱ្យយើងឆ្លងកាត់ផ្នែករងដែលបានស្នើឡើងហើយធ្វើសកម្មភាពស្របតាម។ ខ្ញុំនឹងបិទការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ព្រោះយើងពិតជាមិនត្រូវការវាទេ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងអូសនៅទីនេះ ហើយឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងបន្តទៅចំណងជើង។ រឿងព្រេងទាំងនេះចំណាយពេលមួយរយៈ ដូច្នេះរឿងព្រេងពណ៌លឿង និងបៃតងគឺជាការតាំងទីលំនៅដែលខ្ញុំបានបង្ហាញនៅលើផែនទីមុននេះ ហើយពួកគេពិតជាមានឈ្មោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកពីរបៀបមើលវានៅលើផែនទីអន្តរកម្ម។ ដូច្នេះវាជាលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។ 1 គឺជាប្លុកពណ៌បៃតង។ តំបន់​លំនៅឋាន​ជា​តំបន់​លំនៅឋាន​លេខ​៣ ជា​ពណ៌​លឿង ហើយ​ឱ្យ​ខ្ញុំ​ត្រឡប់​ទៅ​ផែនទី​វិញ ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងជ្រើសរើសកញ្ចប់ចៃដន្យនៅទីនេះ។ សម្រាប់តែអ្នកមើលប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំចុចលើកញ្ចប់នេះ តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើយើងមានកម្រិតបញ្ជូនគ្រប់គ្រាន់? ខ្ញុំសង្ស័យថា Zoom កំពុងមានកម្រិតបញ្ជូន។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលនឹងកើតឡើងគឺនៅផ្នែកខាងស្តាំដែលអ្នកឃើញប្លុកនេះឥឡូវនេះនឹងមានព័ត៌មានអំពីកញ្ចប់។ អ្វី​ដែល​វា​នឹង​ប្រាប់​អ្នក​គឺ អ្នក​ដឹង​ហើយ ទិសដៅ​នេះ វា​នឹង​ប្រាប់​អ្នក​ពី​ទំហំ​ស្តង់ដារ​សម្រាប់​ការ​វេចខ្ចប់។ វា​នឹង​ប្រាប់​អ្នក​ពី​ការ​កំណត់​តំបន់​ដី​បច្ចុប្បន្ន​ក៏ដូចជា​ការ​កំណត់​តំបន់​ដី​ដែល​បាន​ស្នើ​ឡើង។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលធាតុនីមួយៗដោយឡែកពីគ្នា។ អ្នកក៏អាចទៅទីនេះដើម្បីស្វែងរកអាសយដ្ឋាន ឬទីតាំងផងដែរ។ អ្នកមិនចាំបាច់ដឹងពីកន្លែងដែលអ្នកឈរលើបញ្ហានេះទេ។ អ្នកអាចស្វែងរកអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក ឬអាសយដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ នៅលើផែនទីនេះហើយពង្រីក។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំង។ រឿងមួយទៀតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺព្រួញតូចនៅផ្នែកខាងលើនឹងនាំអ្នកទៅកាន់តម្រងទិន្នន័យ។ ឧទាហរណ៍ ឥឡូវនេះ វាអាចបង្ហាញភាគថាសទាំងអស់ទៅកាន់មនុស្សដែលពិតជាចង់ជីកយកទិន្នន័យ។ ខ្ញុំទើបតែបើកដំណើរការការតាំងទីលំនៅក្បែរនោះ។ ដូច្នេះ​ឥឡូវ​នេះ អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ​តែ​តំបន់​រស់នៅ​ក្បែរ​នោះ​ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកអាចមើលឃើញ សូមមើលថាតើវាដំណើរការឬអត់ យើងអាច យើងមានកាលបរិច្ឆេទប្រវត្តិសាស្រ្តនៃអគារនេះ ខ្ញុំគិតថាតាមពិតព្រោះវាជាលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះខ្ញុំនិយាយថា បង្ហាញខ្ញុំនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងសង្កាត់ 1 ដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅចន្លោះឆ្នាំ 1990 និង 2025 ដែលនឹងត្រូវបានលាតត្រដាង ប្រសិនបើខ្ញុំដកវាចេញ ប្រសិនបើខ្ញុំនិយាយវា។ ប្រាប់ខ្ញុំអំពីក្បាលដីទាំងអស់ដែលបានស្នើសម្រាប់ការដាក់តំបន់ពីឆ្នាំ 1990 ដល់ឆ្នាំ 2025 ។ បើ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ឃើញ​ស្រុក​ប្រវត្តិសាស្ត្រ អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ ខ្ញុំ​នឹង​នាំ​គេ​ទៅ​មើល។ នោះជាវិធីដែលខ្ញុំទៅ ទាំង​នេះ​ជា​អគារ​ដែល​បាន​សាង​សង់​កាល​ពី​៧៥​ឆ្នាំ​មុន។ ប្រសិនបើខ្ញុំចង់ឃើញផ្លូវឯកជន និងដីឡូតិ៍ទាំងអស់នោះ ខ្ញុំអាចដាក់ផែនទីបង្ហាញឡូតិ៍ទាំងអស់នៅលើផ្លូវឯកជន។ ដូច្នេះសម្រាប់សំណួរទាំងអស់ដែលមនុស្សមាន នេះគឺជាឧបករណ៍ដ៏សំខាន់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងជីកជ្រៅទៅក្នុងចម្លើយចំពោះសំណួរទាំងនោះ។

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: لذا، سأقوم بإزالة كل هذا، ولكن آمل أن تكون هذه هي المرة الأولى التي أواجه فيها أشياء كهذه وأحاول أن أرى أين تظهر وكل ما يجعلها أكثر ثراءً. إنه أمر محير لأنه إذا نظرت إلى الأمر بهذه الطريقة، فأنا لا أرى عمل التخطيط باللونين الأصفر والأخضر ومعناه وأهميته.

[Emily Innes]: ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الترجمات لا يتم تحميلها لعدد من الأسباب. الأساطير هي ما تحتاجه. نعم فعلا. تحتوي الخريطة كبيرة الحجم والأساطير الموجودة على اليسار على كل هذه التفاصيل.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: لقد رأيتهم، لكنهم مختلفون عندما تنظر حولك وتحاول التعرف عليهم. هذا حيوان مختلف تمامًا.

[Emily Innes]: هذا صحيح. هناك مشكلة أخرى وهي أن الألوان الموجودة في ملف PDF تختلف قليلاً عن ألوان ArcGIS، وتعتمد الألوان المعروضة على شاشة الكمبيوتر لديك. ثم الأسطورة هي ما تحتاجه. أعلم أنه يعمل بشكل جيد اليوم، لذلك أعتقد أنها مجرد مشكلة في النطاق الترددي. لأنني أريد أن آخذ كل شيء بعيدًا. في الواقع، اسمحوا لي أن أرى إذا كان بإمكاني إضافة ترجمات. وافق الجميع. هل ستظهر؟ لا، لا أعتقد أن لدينا ما يكفي من النطاق الترددي، لذا أعتذر عن ذلك.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: أين يجب أن نذهب في شارع بوسطن؟ أعني أنني أستطيع رؤية أجزاء منه، ولكن إلى أي مدى يمكن رؤيته؟ لأنني كنت أعلم أننا منفصلين في مكان ما في شارع بوسطن.

[Emily Innes]: نعم، لقد طلبت من باولا الخروج في موعد. نظرت إلى الخريطة وفكرت، كما تعلمون، أن بعض هذه الحقائب ليست ملونة. أعتقد أنه سومرفيل. يقول نعم نعم. إذن إليك طريقة سهلة لمعرفة ذلك. نعم، هذا هو المكان الذي قطعوه. وهذا هو أحد الأسباب التي تجعل الخرائط تفاعلية للغاية. يعد هذا مفيدًا جدًا لأنه يمكنك التكبير والتصغير ومعرفة مكان تواجد المجتمعات الأخرى. وهذا يجعل الأمور أسهل قليلا. هل لدينا أي أسئلة أخرى يمكننا طرحها عبر الإنترنت؟ نحن نفعل ذلك. حسنًا، عظيم.

[Alicia Hunt]: សូមអភ័យទោស សូមបើកមីក្រូហ្វូនរបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះសំណួរមួយបន្ថែមទៀត Gil Gabay, 48 Almont Street, ខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងចំពោះគម្រោង rezone ថ្មី និងគំនិតដ៏មានមហិច្ឆតាដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងស្វែងរក។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺ តើអ្នករៀបចំផែនការសម្រាប់ផ្លូវជិះកង់ និងសុវត្ថិភាពអ្នកថ្មើរជើងដោយរបៀបណា ជុំវិញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ឬពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗ។ រឿងមួយដែលយើងនឹងចាប់ផ្តើមដោះស្រាយគឺការកំណត់តំបន់ដែលមិនពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងដូចជាផ្លូវ និងផ្លូវកង់ជាដើម។ នេះគឺជាវិធីសាស្ត្រត្រួតពិនិត្យឯករាជ្យទាំងស្រុង។ ប៉ុន្តែ​ទីក្រុង​ជា​អ្នក​ដឹក​ជញ្ជូន។ គាត់ពិតជាបានមកការិយាល័យរបស់ខ្ញុំនៅថ្ងៃនេះ ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយខ្ញុំ។ តាម​ពិត គាត់​កំពុង​សង្កេត​មើល​អ្វី​មួយ​នៅ​តាម​ដង​ផ្លូវ​នៃ​ក្រុង​សាឡឹម។ យើងមានអន្តរកម្មគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ដោយសារតែអ្នកកំពុងសួរខ្ញុំថាតើនៅពេលណាដែលតំបន់ Salem Street នឹងត្រូវបានយល់ព្រម ពីព្រោះអ្នកកំពុងមើលការព្យាបាលមួយចំនួនសម្រាប់ Salem Street ។ បន្ទាប់​មក​ខ្ញុំ​បាន​ផ្ញើ​សន្លឹក​តំបន់​ឱ្យ​គាត់ ហើយ​គាត់​ក៏​យល់ព្រម​។ គាត់​ថា​អត់​ទេ ខ្ញុំ​ចង់​ឃើញ​ការ​ប្រជុំ។ ខ្ញុំចង់បានវីដេអូនេះ ព្រោះខ្ញុំចង់ដឹងពីអ្វីដែលមនុស្សនិយាយអំពីចរាចរណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ដើម្បីដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្នើសុំ និងការប្រជុំសាធារណៈដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើ។ ម្យ៉ាង​វិញ​ទៀត យើង​កំពុង​តែ​ធ្វើ​ការ​តាម​បណ្តោយ ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​ស្រប​គ្នា។ ដូច្នេះយើងកំពុងធ្វើការលើវា។ គាត់ក៏មើលឃើញអ្វីៗទាំងអស់។ គាត់បានដឹងថាអត្ថន័យទាំងនេះ (ខ្លះ) មានភាពចម្រូងចម្រាស ហើយព្យាយាមយកព័ត៌មានពីពួកគេ។ ជួយយល់ពីរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកកំពុងធ្វើ។ គាត់បានប្រាប់ខ្ញុំថា: ខ្ញុំកំពុងស្វែងរកផ្លូវជិះកង់បន្ថែមទៀតនៅផ្លូវ Salem ។ ខ្ញុំបាននិយាយថា មនុស្សប្រហែលជាមិនសប្បាយចិត្តចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ អ្នកផ្សេងទៀតអាចចូលចិត្តវា។ គាត់បាននិយាយថា: ខ្ញុំនឹងមើលវីដេអូហើយមើលអ្វីដែលមនុស្សនិយាយ។ គាត់គ្រោងនឹងបើកកិច្ចប្រជុំសាធារណៈមួយដើម្បីពិភាក្សាពីផ្លូវ Salem និងផ្លូវជិះកង់បន្ថែមផ្សេងទៀត និងការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចធ្វើឡើងនៅទីនោះ។ អ្នកអាចស្វែងរកការព្យាបាលតាមវិធីជាច្រើន។ ពេល​នេះ​គាត់​កំពុង​មើល​អ្វី​មួយ​នៅ​តាម​ផ្លូវ​ក្បែរ​ទីលាន Medford។ ដូច្នេះផ្លូវសំខាន់ពី Medford Square គឺជាតំបន់ដែល MassDOT ទើបតែរៀបចំការប្រជុំធំមួយ។ របស់ទាំងនេះមួយចំនួននឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់គណៈកម្មាធិការដឹកជញ្ជូនក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។ ដូច្នេះវាមកដល់ហើយទៅ។ គាត់ក៏កំពុងស្វែងរកអ្វីមួយនៅជុំវិញផ្លូវជិះកង់ Medford Plaza ផងដែរ។ នេះ​ជា​រឿង​ទាំង​អស់​ដែល​គាត់​និយាយ​មក​ខ្ញុំ​ពិត​ជា​ថ្ងៃ​នេះ។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលផ្លូវ Fulton ខាងក្រោម។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំស្ដាយក្រោយដែលចាកចេញពីគណៈកម្មាធិការដឹកជញ្ជូនកាលពីដើមខែនេះ ដើម្បីចូលរួមកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​បាន​ប្រើ​ផ្លូវ​កង់​នៅ​ផ្លូវ Fulton ក្បែរ​សួន Gillis។ ដូច្នេះ យើងកំពុងពិនិត្យមើលយ៉ាងសកម្ម ហើយតើអ្វីទៅជាគោលបំណងនៃការបន្ថែមពួកវា ហើយតើយើងបន្ថែមវាដោយរបៀបណា? ដើម្បីការពារអ្នកថ្មើរជើង និងអ្នកជិះកង់ ប៉ុន្តែមន្ត្រីក្រុងធ្វើការតែម្នាក់ឯងនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ផងដែរកាលពីម្សិលមិញខ្ញុំបានអង្គុយហើយយើងបានដាក់សំណើសម្រាប់សំណើសម្រាប់ទីតាំង Medford Plaza ដើម្បីធ្វើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយចំនួននៅជាន់ទីមួយ។ អ្វី​ដែល​យើង​ឃើញ​នោះ​គឺ​ហាង​និង​ហាង​កាហ្វេ​ដែល​មាន​តំបន់​លំនៅឋាន និង​ចំណត​រថយន្ត​នៅ​ខាង​លើ។ ម្សិលមិញ ខ្ញុំបានជួបជាមួយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នេះ និងអភិបាលក្រុង ដើម្បីពិភាក្សាថាតើយើងនឹងរៀបចំផ្លូវមួយចំនួនឡើងវិញឬយ៉ាងណា។ តើអ្នកចង់ឃើញផ្លូវទេ? គាត់និយាយថា តើអ្នកមានស្ថិតិចរាចរណ៍ទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថា អ្នកត្រូវនិយាយជាមួយនាយកដឹកជញ្ជូនរបស់យើង។ ដូច្នេះពួកគេត្រូវបានណែនាំ។ ដូច្នេះរឿងទាំងអស់នេះកើតឡើងក្នុងពេលតែមួយ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតមិនមានយន្តការទេ។ ការពិភាក្សាអំពីការកំណត់តំបន់ និងផ្លូវថ្មើរជើង និងផ្លូវកង់ ភាគច្រើននិយាយអំពីផ្លូវសាធារណៈ ឬផ្លូវ។ ករណីលើកលែងតែមួយគត់គឺអ្វីដែលយើងបានធ្វើនៅ Mystic Avenue ។ យើង​បាន​ធ្វើ​បែប​នោះ​នៅ​ផ្លូវ​សាឡឹម ហើយ​បាន​និយាយ​ថា យើង​ចង់​ឱ្យ​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ​មាន​ទំហំ​ធំ​ល្មម​សម្រាប់​ផ្ទុក​មនុស្ស និង​ចរាចរណ៍។ ប្រសិនបើចិញ្ចើមផ្លូវរបស់អ្នកមិនធំទូលាយគ្រប់គ្រាន់ ហើយការថយក្រោយនៃអគាររបស់អ្នកតម្រូវឱ្យមានការថយក្រោយផ្សេង អ្នកនឹងត្រូវប្រើផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់អ្នកជាចិញ្ចើមផ្លូវ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែនេះ។ យើងប្រាកដជាបានចូលរួមក្នុងរឿងនេះ យើងបានធ្វើកិច្ចសន្ទនាអាថ៌កំបាំងនេះ យើងដាក់វានៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលយើងដាក់វា យើងបានដាក់វានៅក្នុងភាពស្មុគស្មាញទាំងអស់ ហើយខ្ញុំគិតថាមានការភាន់ច្រលំបន្តិចនៅពេលនេះ។

[Emily Innes]: يعتقد الناس أننا نسلك الطرق العامة إلى الأرصفة. لا، لا، في الواقع الجمهور. هذه ملكية خاصة. لذا، إذا كان لديك رصيفًا موجودًا، فلنفترض أن الرصيف الذي يبلغ عرضه ستة أقدام هو رصيف عام وأنك تقوم ببناء مبنى جديد ونحتاج إلى رصيف بعرض 12 قدمًا لتسهيل حساباتي. إذن، هذا هو الخط العقاري: باعتبارك مالكًا لمبنى جديد متعدد الاستخدامات، أضف رصيفًا بطول 6 أقدام ثم انقل المبنى مرة أخرى إلى موقعه الأصلي. لذا فهذه ليست أرضًا عامة، ولكن الفكرة هي جعل التنقل أسهل وأكثر راحة. لقد وجدنا أن الأرصفة في بعض مناطق ميدفورد ضيقة جدًا. وثم

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: على الرصيف؟

[Emily Innes]: لا، يجب أن يرتفع المبنى خلف هذا الرصيف. لا يمكن بناؤها على الرصيف. لا يمكن بناؤها على الرصيف. لا يمكن بناؤها على الرصيف. ومع ذلك، هذا سؤال جيد. إذن ماذا هناك؟ يرجى الاقتراب من الميكروفون. أعلم أننا نتحدث قليلاً، لكني أخشى أن الأشخاص على الإنترنت لن يسمعوا ذلك. لذا، أليسا، إذا كان لديك أي أسئلة أخرى، فأخبرنا بها.

[Unidentified]: مرحبا لذلك أنا أؤيد SOS33. سؤالي هو هل يمكنك التوقف... أنا قصير.

[Zoe Moutsos]: أي بطاقة تريد؟ هذا، هذا. لذلك سأركز على المنطقة التي يمكنني تحديدها على الخريطة التي أعيش فيها. فإذا نظرنا إلى الطريق الرئيسي، فإنه يؤدي إلى النهر. نعم نعم. ولهذا السبب أريد التأكد من صحة ما أسمعه. تمامًا كما هو الحال في المستوى الأساسي، فإن تقسيم المناطق الذي نعمل عليه هو تعديل أو تغيير بعض المناطق المجنونة الموجودة، كما يمكنك بناء مبنى مكون من 15 طابقًا هنا إذا أردت. لذلك مجرد خطوة صغيرة، دعونا نخرج من هذا الطريق الآن. حسنا لذلك ننظر إليه وهو مذهل.

[Emily Innes]: لن ينظر أحد إلى الشاشة لهذا الغرض.

[Zoe Moutsos]: لذا، إذا كنا نبحث عن اللون الأزرق أو الأخضر أو ​​أي لون أزرق. حسنا، الأزرق. هذه تسمية خاطئة إلى حد ما بالنسبة للأعمال هناك. توجد مطاعم البيتزا والحانات والمغاسل وغرف التدخين ومصانع الجعة. لذلك فهي موجودة بالفعل. نحن نبرمج لنكون هناك. وأيضا يعني اللون الأزرق يمكن للشركات الأخرى الوصول إلى هناك بسهولة أكبر إذا أرادت ذلك، دون الحاجة إلى الذهاب إلى محطة بعيدة خاصة. كما أن معظم هذه المباني تحتوي بالفعل على مباني سكنية فوقها، لذلك لا يختلف الأمر كثيرًا عما هو عليه الآن، ولكن من الممكن أن يكون أعلى قليلاً. لذا، فهمت، أليس كذلك؟

[Emily Innes]: សំណួរសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំពិតជានឹងបន្តទៅផែនទីផ្សេងទៀត ដោយសារតែរឿងព្រេងដែលបានពិពណ៌នានៅទីនេះ។ នោះមិនជួយយើងច្រើនទេ។ ប៉ុន្តែ​សូម​ឱ្យ​ខ្ញុំ​បន្ត​ជាមួយ​នេះ​ដើម្បី​ឱ្យ​យើង​អាច​មើល​ឃើញ​ពួក​គេ​។ ដូច្នេះ​ពណ៌​ក្រហម​នេះ​ពិត​ជា​ផ្ទះ​លេខ ២ របស់​ទីក្រុង។ នេះគ្រាន់តែជាតំបន់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ផ្កាថ្មនេះគឺជាពណ៌ចម្រុះ 2A របស់យើង។ ដូច្នេះ អនុផ្នែកលើកទឹកចិត្តមានប្រាំជាន់។ ប៉ុន្តែនេះលើកឡើងនូវចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលអ្នកបានលើកឡើង។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាគោលបំណង។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា Paula មាន​សម្ភារៈ​បោះពុម្ព ប៉ុន្តែ​ការ​ប្រើ​តារាង​ក្នុង​បទ​បង្ហាញ​គឺ​គួរ​ឱ្យ​ធុញ​ណាស់​។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលនៅទីនោះ ខ្ញុំគិតថាយើងមានសិទ្ធិទទួលបានសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយ។ មើល។ យើង​បាន​និយាយ​អំពី​អ្វី​ដែល​អគារ​មាន​រូបរាង និង​របៀប​ដែល​វា​ត្រូវ​គ្នា ប៉ុន្តែ​យើង​មិន​បាន​ពិភាក្សា​អំពី​គោលបំណង​របស់​វា​ទេ។ អ្នកបានលើកឡើងពីរចំណុចនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដំបូងរបស់អ្នក ដែលខ្ញុំគិតថាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ នៅពេលដែលយើងឃើញនោះ រឿងមួយដែលយើងបានធ្វើគឺកាលពីខែមិថុនាឆ្នាំមុន យើងមានសិក្ខាសាលាមួយជាមួយគណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាត ហើយយើងបានបង្កើតផែនទីនៃតម្រូវការដែលមានស្រាប់ទាំងអស់ រួមទាំងការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់។ អគារទាំងនេះមានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍ដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារទំហំបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះ​ជំហាន​ដំបូង​មួយ​របស់​យើង​គឺ តើ​យើង​អាច​កាត់​បន្ថយ​ការ​មិន​គោរព​តាម​ណា? ដូច្នេះ​ចំណុច​ដំបូង​គឺ​ថា​នេះ​ជា​ការ​យល់​ដឹង​ជា​មូលដ្ឋាន។ ចំណុច​ទី​ពីរ​គឺ​ជា​គំនិត​នៃ​ការ​ធ្វើ​ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​កាន់តែ​ងាយស្រួល​ក្នុង​ការ​ចូល​ប្រើប្រាស់​តំបន់​ប្រើប្រាស់​នា​ពេល​អនាគត​ទាំងនេះ​។ នេះគឺជាកន្លែងដែលបន្ទះអ្នកប្រើប្រាស់ចូលមក ហើយវាជាអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សា ហើយខ្ញុំបានលើកឡើងមុននេះថា អ្នកត្រូវស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់តែប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើអ្នកបំពេញលក្ខខណ្ឌ។ ដូច្នេះមាន 2 កម្រិតនៃការពិចារណាបន្ថែមទៀត។ 1 គឺពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ ពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សមស្រប។ ប៉ុន្តែ​យើង​ចង់​ឱ្យ​ទីក្រុង​មាន​សមត្ថភាព​ក្នុង​ការ​ដាក់​លក្ខខណ្ឌ​សម្រាប់​ការ​នេះ​តាម​រយៈ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​សមរម្យ។ បន្ទាប់​មក​វា​នឹង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​លើ​ស៊ីឌី។ ក្នុងករណីខ្លះ យើងអាចធ្វើការត្រួតពិនិត្យផ្នែករដ្ឋបាលនៃផែនការគេហទំព័រ។ យើងត្រូវនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែ​គំនិត​គឺ​យើង​ចង់​ប្រើ ប៉ុន្តែ​យើង​គិត​ថា​មាន​រឿង​ខ្លះ​ដែល​យើង​ចង់​និយាយ។ គណៈកម្មាការស៊ីឌីមិនអាចបដិសេធមិនប្រើពួកវាទេ ប៉ុន្តែអាចដាក់លក្ខខណ្ឌបាន។ ដូច្នេះរឿងចុងក្រោយ និងពិបាកបំផុតក្នុងការទទួលបានគឺអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ ក្នុងករណីភាគច្រើន អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសត្រូវបានផ្ញើនៅលើកាតស៊ីឌី។ នេះទាមទារឱ្យមានសវនាការជាសាធារណៈ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីអាចយល់ព្រម។ ពួកគេអាចត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការ។ ឬការអនុញ្ញាតពិសេស ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីអាចបដិសេធ។ ឥឡូវ​នេះ ពួកគេ​ត្រូវ​ប្រយ័ត្ន​ខ្ពស់​ក្នុង​ការ​បដិសេធ​រឿង​នេះ។ ពួកគេត្រូវតែមានហេតុផលល្អ។ ប៉ុន្តែការអនុញ្ញាតពិសេសត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងគិតអំពីការប្រើប្រាស់ យើងចង់គិតអំពី៖ តើវាជាការប្រើប្រាស់ដែលចង់បាន ដែលយើងចង់សម្រួលដល់នរណាម្នាក់ ដោយសារសហគមន៍ចង់បានការប្រើប្រាស់នោះឬ? បន្ទាប់មកវាក្លាយជាសិទ្ធិ។ តើនេះជាអ្វីដែលសហគមន៍ចង់បាន? យើងគិតថាវាជាគំនិតល្អ ប៉ុន្តែយើងត្រូវការលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។ វាក្លាយជាការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ។ បើ​យើង​គិត​ថា​វា​សំខាន់ ប៉ុន្តែ​វា​ដើរ​មួយ​ជំហាន​ទៀត ឬ​យើង​មិន​ប្រាកដ​ថា​យើង​ចង់​បាន​វា ដូច្នេះ នេះ​គឺ​ជា​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ពិសេស បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ យើង​នឹង​មិន​ចាំ​បាច់​រក​លក្ខខណ្ឌ​សាមញ្ញ​ទេ។ នេះគឺជាផលិតផលពិសេស។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងគិតនៅពេលយើងគិតអំពីរបៀបបង្កើតតារាងប្រើប្រាស់។

[Zoe Moutsos]: يبدو أنني لا أستطيع التحدث إلا عن نفسي. لا أعرف الكثير عن بقية المدينة، ولكن على ما يبدو وهذا مقصود لأن هذا الفصل يهدف إلى إنشاء رمز لشركة موجودة بالفعل. لذلك، إذا نظرت، أرى هذه الشركات في شارع هاي ستريت وجادة بوسطن على طول الطريق وصولاً إلى بروك.

[Unidentified]: بخير

[Zoe Moutsos]: أرى أنه أزرق. هذا هو الوضع الحالي للشركة. لذلك عندما نتحدث عن الممرات، فإننا لا نضيف استخدامات مختلطة. لقد تأكدنا للتو من أن الأشياء كانت هناك. إذا تغير شيء من الداخل، فهذا طبيعي. لدي سؤال ثانٍ: هل الجزء الأحمر الموجود على الجانب الآخر أم أن الجزء المقطوع هو أيضًا منزل مستقل. ثم عندما تفكر في كيفية تنفيذ الإسكان الحضري في منزل أو حي، إذا كان هناك مثل هذا الحي لسبب ما، فهل من الممكن القيام بالإسكان الحضري؟ هل يمكنني أن أفعل NR3؟ لن يكون له أي تأثير. هل هو برتقالي؟ هذه الأشياء يمكن أن تتغير، فهي أكثر مرونة. وهذا لا يعني أنه يمكننا شرب الشاي الأخضر إذا كان كثيفاً في الشوارع.

[Emily Innes]: وليس لون الأرقام. تحتاج إلى وضع اللون الوردي بجانب اللون الأصفر. نعم بالتأكيد. كما قلت، هذا يبدو فظيعا. لكن. لذلك كان أحد الأشياء التي ناقشناها كمستشارين مع فريق التخطيط والموافقة ومجلس المدينة هو: نحن نقوم بذلك جغرافيًا. هناك خيار آخر. أحد الخيارات هو أن نحضر لك مستندًا يتكون من مئات الصفحات، هل قرأته هنا، وأخبرنا عن مدى إعجابك به. بشكل عام، نتفق جميعًا على أن هذه ليست فكرة جيدة لأنها ستخلق المزيد من الارتباك. جغرافية المنطقة وجغرافيتها فوضوية للغاية. لذلك، عندما ننظر إلى كل هذا ونبدأ في تجميعه معًا، ندرك أنه في نهاية العملية سيتعين علينا تطهير بعض الأماكن، وفكرنا، "يا إلهي، لم يكن هذا الكنز موجودًا في أي مكان على الإطلاق." نحن نتحقق من الحدود الآن للتأكد. بعد أن ننتهي من كل هذا، ربما سيكون هناك شيء مختلف في هذا المجال، وإذا نظرت إليه، لن تكون هناك أي تغييرات كبيرة عندما يحدث ذلك، ولكن اعلم فقط أننا سنعود وقد قمنا بعمل جيد للغاية.

[Zoe Moutsos]: يقول الجيران لا، نحن لا نتفق. هذا لا يؤثر على اللون الأزرق.

[Emily Innes]: لا يؤثر ذلك على شجرة البط البري على الإطلاق وهذا أحد الأسباب التي تجعلنا نشجع أي شخص مهتم بها على البحث عبر الإنترنت لأن لدينا أيضًا حقوق ملكية الأرض الموجودة في طابق واحد حتى يتمكن الأشخاص من رؤية ما هو متاح اليوم. إحدى الخرائط الرئيسية هي التصوير الجوي. لذا يمكنك أن ترى ما هو شائع في معظم مجتمعات نيو إنجلاند اليوم حيث تتم الموافقة على العديد من المباني قبل تقسيمها إلى مناطق. في هذا الوقت. يمكننا أن ننظر ونقول، "مرحبًا، هذه المنطقة X، مثل العائلة رقم اثنين." لكن هل تعرف ماذا؟ هناك العديد من الشقق لعائلتين أو ثلاث عائلات. ماذا يعني ذلك؟ هل هو شيء آخر؟ هذا جزء مهم من عودتنا. إنه نفس الشيء مع الإعلانات. لقد ذكرت أنه ربما يكون المبنى الحالي مجرد مبنى واحد. وقد يرتفعون قليلاً. نعم فعلا. من المهم أن تتذكر أن أي شخص يمتلك عقارًا يجب أن تكون لديه نسبة تكلفة بناء عالية جدًا، ولكن هذا ليس هو الحال دائمًا، أليس كذلك؟ لذلك عندما نفكر في المناطق، فإننا نفكر في الدورة 20-30، وليس الدورة التالية.

[Zoe Moutsos]: لذا فإن جملتي الأخيرة هي: "أعتقد ذلك حقًا يعد الجدول هنا مفيدًا جدًا بمجرد الانتهاء من عملك الصغير، ويكون أكثر فائدة عند تسجيل الدخول لأنه يصبح مربكًا للغاية عندما تفكر فقط في حجم خليتك وتفكر، "أوه، هذا هو حجم خليتي،" ولكن هناك بعض الإضافات التي يمكن أن تساعد حقًا، ثم تبدأ بسرعة في إدراك أن هذه الأشياء لا يمكن أن تكون موجودة بالفعل لكل هذه الأسباب. لحسن الحظ، ما عليك سوى البدء، وقد وجدت ذلك مفيدًا جدًا. أعتقد أن هذا المكان يصعب تخيله وفهمه حقًا لأن هناك الكثير من الأشياء الغريبة التي تدمر ببطء ما يمكن بناؤه هناك. ومن الصعب أن نتذكر. أنا حقا لا أعرف كيف تناسب هذا في العرض التقديمي الخاص بك، ولكنه مفيد للغاية. شكرا لك.

[Emily Innes]: شكراً جزيلاً. مرة أخرى، مصممينا، كما تعلمون إنه توازن بين توفير الكثير من المعلومات وتوفير معلومات كافية. ولهذا السبب يعمل مصممونا الآن على صور تشرح بشكل أكثر وضوحًا أوجه التشابه بين رقائقي. ونأمل أن نجعلها متاحة لكم في أقرب وقت ممكن. لأنك لست الوحيد الذي يتحدث عن مدى صعوبة تذكر جميع العناصر التي يتكون منها. ولذلك، نريد أن نجعلها متاحة للمجتمع في أقرب وقت ممكن. أليسيا، ماذا لديك؟

[Unidentified]: تحت.

[Alicia Hunt]: بهذه الطريقة، يمكن لأي شخص على الإنترنت أن يرفع يده إذا أراد التحدث. آه، حتى أتمكن من الإجابة على هذا السؤال بسرعة. سؤال من كاميرا روبرتا: أقوم بتكبير منطقتي على الخريطة، ولكنني أرى أن ملصقات القارب مشابهة لملصقاتك. هل هذا منطقي؟ هل هو شيء آخر؟ لكي نكون واضحين، فإن Walkling Court مملوكة لهيئة الإسكان في ميدفورد، والتي أصبحت مؤخرًا ما نسميه وحدة التطوير المخطط لها. لذلك قد يقدم مالك العقار اقتراحًا مثل هذا: نريد أن نفعل شيئًا محددًا نعتقد أنه سيكون مفيدًا للمدينة، ونريد منطقة مختلفة. هذا هو ما نريد أن نبنيه، وهذه هي المنطقة التي نعتقد أنها ممكنة. سوف يمر بنفس العملية التي مررنا بها: سوف يذهب إلى مجلس المدينة، إلى لجنة تنمية المجتمع، ثم يعود إلى مجلس المدينة. لذا قامت هيئة الإسكان بذلك بالفعل من أجل Walkling Court لأنه تم إعادة تطوير Walkling Court لبناء المزيد من المساكن العامة الحديثة والموسعة. لديهم أيضًا PDD، وهي منطقة تطوير مخططة. هذه هي التغطية التي تغطي الممتلكات. إذا كان لديك هذا النوع من التداخل، فستظل بحاجة إلى قسم مخفي. ولذلك، يبدو أن التطوير الحضري أكثر منطقية حيث يتم بناء المزيد من الشقق والشقق على هذه الأرض. كل هذا تتم الموافقة عليه من قبل الإدارة العامة. مجلس المدينة ولجنة تنمية المجتمع، لكن علينا أن نضع شيئًا ما هناك. والآن لدينا Residencial Urbano 2. سيسمح ذلك ببناء مبنى سكني في الموقع الأساسي لتقسيم المناطق. هل قال كم من الأشياء ستحدث؟

[Unidentified]: سأخبرك

[Alicia Hunt]: لذا، على الرغم من أن هذه القضية ليست مهمة، نظرًا لأنهم انضموا إلى أقسام أخرى، فقد مروا بالعملية بأكملها. ولا يعتبر بديلاً عن التأمين المعتمد. ولذلك، طالما تم بناء المشروع المقترح خلال عامين، فإن الالتقاط سيبقى كما هو. يجب إصدار رخصة البناء خلال سنتين من تاريخ الاستلام. وبعد ذلك سيكونون قادرين على تنفيذ المشروع المعتمد. لذا فهو يشبه هذا لأنه لا يمكنك تركه فارغًا.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: أعتقد أنه ينبغي أن يكون مبنى أطول. فلماذا يحدث هذا؟ لكن الأمر هو، لا، عندما تنظر إلى وصفه الفعلي، سترى أن الأمر ليس كذلك. قل لي كم من الأشياء. وقال إن هناك مستويين، وصولاً إلى ثلاثة مستويات وحافز رابع.

[Alicia Hunt]: نعم، ليس هذا هو المسار الذي تقترحه المحكمة، ولا أريد أن أقول إنه تم اقتراحه. لقد تم اقتراحه، وتمت الموافقة عليه، وتم استلام تصريح البناء، وأعتقد أنهم بنوا ستة أو أربعة منازل. وسيوفر الكهرباء لمنطقتين في مناطق منفصلة.

[SPEAKER_17]: قد يكون هذا مربكًا بعض الشيء لأولئك الذين لا يعرفون.

[Alicia Hunt]: حسنًا، يجب أن نضيف بعض التطابقات على بعض الخرائط.

[Emily Innes]: هل تعرف الفرق بين السطح السفلي وسطح الغطاء؟ لأنه بخلاف ذلك يمكن أن تسوء الأمور. المحادثات. مثالي. وعلى هذا الأساس، يتم تخصيص جميع أصحاب العقارات لاستخدام محدد. هذه مدينتك. وكانت هذه هي الطاولة التي جلس عليها. منطقة التغطية أعلى من هذه المنطقة الأساسية. وهذا ما يسمى الختم. الغرض من المنطقة العازلة هو تزويد أصحاب المنازل بخيارات متعددة. لذلك، إذا كان لديك عقارات وأراضي مجاورة، فيمكنك التطوير في هذه المنطقة. إذا كان لديك مسار علوي، فيمكنك إنشائه. المشكلة هي أنه لا يمكنك الاختيار. لذلك لا يمكنك أن تقول، أوه، هل تعلم؟ أنا حقًا أحب الارتفاع في منطقة التغطية، لكني أفضل النهاية الخلفية في منطقة القاعدة. بمجرد اختيار المجال الذي تريد تطويره، سيكون هو المجال الذي ستتعثر فيه. يجب عليك اتباع قواعد المنطقة. ولهذا السبب يمكنك بناء مباني بارتفاعات مختلفة وبأنواع مختلفة من المباني الأساسية، ولكن لا تزال جميعها بحاجة إلى منطقة أساسية. يجب أن يكون أحد الأسئلة هو ما إذا كنت في المنطقة الأساسية المناسبة لهذا المنصب. ومن ناحية أخرى، فهي اليوم القرية السكنية الأكثر تقدمًا من نوعها. إذا تغيرنا، سيتعين علينا وضع شيء ما تحت سقف الارتفاع المناسب، وسيتعين علينا الانتقال إلى التجارة. أظن أن هذه قد لا تكون النتيجة المتوقعة. لذلك غالبًا ما يتم استخدام الازدواجية في بعض الأحيان كحافز لإنجاز العمل خارج المنطقة الأساسية وهنا يأتي دور الاختلافات.

[SPEAKER_17]: أريد أن أضيف شيئا إلى هذه الصدفة.

[Emily Innes]: يمكننا تفكيك هذه المنطقة.

[SPEAKER_17]: لماذا حدث هذا؟ أعلم أنهم يبنون ستة طوابق.

[Emily Innes]: نعم، طلب منا نائب الرئيس بيلز القيام بذلك يوم الاثنين، لكن لم تتح لنا الفرصة للقيام بذلك من قبل. آسف، لقد نسيت يوم الثلاثاء. يوم الاثنين هو يوم عطلة رسمية ولا يدوم طويلا. حسنًا، لم تتح لنا الفرصة للقيام بذلك عندما سجلنا وصولنا يوم الثلاثاء، ولكن سيكون ذلك موضع تقدير كبير. أليس، مع من نتحدث؟ نعم فعلا. شكرًا لك

[Alicia Hunt]: نعم، كيث يجيب على السؤال. يجب أن نعود إلى جلسة الاستماع ونعود إلى الإنترنت. شكرًا لك

[nxzvg6ywlhM_SPEAKER_04]: هذا مجرد سؤال عام حول التنمية لأنه يحفز المزيد من الأشياء. ما الذي يعتبر في الخضار والأشجار وغيرها؟ ثانياً، فيما يتعلق بالبنية التحتية – الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي – هل يمكن تحقيق كل هذا دون تغييرات كبيرة؟

[Emily Innes]: បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងសប្បាយចិត្តប្រតិកម្មចំពោះបន្លែ។ នេះគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ធំមួយសម្រាប់តំបន់ទាំងនេះ លើកលែងតែថាវាពិតជាជាផ្នែកមួយនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ដែលអនុវត្តចំពោះលំនៅដ្ឋានពហុយូនីត និងនៅសល់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលប្រើចម្រុះ។ ចំណុចបៃតង ដែលគេស្គាល់ថាជាចំណុចបៃតង ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់ទាំងអស់នេះ។ ចំណុចបៃតងទាមទារការអនុលោមតាមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាមូលដ្ឋាន រាយបញ្ជីតម្រូវការ និងអ្វីដែលពួកគេធ្វើពីម៉ឺនុយទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះ។ វានិយាយអំពីការដាំដើមឈើ។ នេះទាក់ទងនឹងជម្រៅដី ព្រោះអ្នកដាំជាច្រើននឹងស្លាប់ដោយគ្មានដីគ្រប់គ្រាន់។ បន្ទាប់មកមានជម្រៅនៃផែនដី។ ដូច្នេះមានប្រព័ន្ធចំណុចមួយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំណត់នូវអ្វីដែលពួកគេកំពុងធ្វើ គុណវាដោយប្រព័ន្ធចំណុច បន្ទាប់មកបន្ថែមពួកវាឡើង ហើយពួកគេត្រូវវាយលេខជាក់លាក់មួយ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបត់បែនតាមវិធីដែលចំនួននេះត្រូវបានសម្រេច ប៉ុន្តែវាគឺជាចំនួននេះដែលបង្កើតធាតុដើម្បីគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះ កាត់បន្ថយឥទ្ធិពលកោះកំដៅ និងផ្តល់ដើមឈើ និងបន្លែនៅក្នុងតំបន់។ វាក៏មានយុទ្ធសាស្រ្តសម្រាប់ដំបូលពណ៌បៃតងនិងពណ៌ខៀវឬពណ៌បៃតងឬពណ៌ខៀវផងដែរ។ ប៉ុន្តែនេះមានសារៈសំខាន់ក្នុងការចងចាំ។ ខ្ញុំ​មិន​មាន​វា​នៅ​លើ​កុំព្យូទ័រ​របស់​ខ្ញុំ​ទេ ប៉ុន្តែ​យើង​អាច​យក​វា​ចេញ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ចង់​មើល​វា​។ វាប្រាកដជានៅលើគេហទំព័រ។ ហើយបើនិយាយពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បញ្ហានេះ និងបញ្ហាមួយចំនួនទៀតដែលយើងតែងតែមានជាមួយតំបន់នោះ អាចជាការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់មនុស្សនៅក្នុងតំបន់ដែលនៅតាមផ្លូវ។ ព្រោះ​ការ​កំណត់​តំបន់​មិន​មែន​អំពី​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ទេ។ ដូច្នេះ​ក្នុង​នាម​ជា​អ្នក​ប្រឹក្សា​ផែនការ ខ្ញុំ​អាច​យក​បញ្ហា​នេះ​មក​ក្រុង​ដើម្បី​ពិភាក្សា។ ប៉ុន្តែជាទូទៅ វាកើតឡើង ហើយនេះគឺជាកន្លែងដែលការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការគេហទំព័រ និងដំណើរការអនុញ្ញាតពិសេសមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ព្រោះនោះជាអ្វីដែលតម្រូវឱ្យប្រើជាធម្មតា។ ពួកគេត្រូវតែបង្ហាញថាសមត្ថភាពរបស់ពួកគេនឹងកើនឡើងនៅពេលដែលការអភិវឌ្ឍន៍ជាក់លាក់កើតឡើង។ ក៏មានបុគ្គលិកទីក្រុងដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការពិនិត្យមើលសំណើពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ ឬសំណើសុំអនុញ្ញាតពិសេស។ នេះគឺជាកន្លែងដែលការពិភាក្សាអំពីសមត្ថភាពកើតឡើង។ ជាធម្មតា វាមិនត្រូវបានពិភាក្សាក្នុងដំណាក់កាលកំណត់។ ព្រោះវាពិបាកណាស់ក្នុងការកំណត់ថាតើតម្រូវការនឹងទៅជាយ៉ាងណាក្នុងរយៈពេល 20 ឬ 30 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយព្យាយាមគិតថាតើការជជែកដេញដោលគ្នានឹងទៅជាយ៉ាងណា។ វាសមស្របណាស់នៅកម្រិតនៃការពិចារណា។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកចង់បន្ថែមអ្វីនៅទីនេះ។

[Kit Collins]: شكرا لك، إميلي. لا، أعتقد أن هذا ملخص للتأثير والتوقيت والأساس المنطقي لما نقوم به في دراسات التخفيف لدينا، لا سيما عندما يتعلق الأمر بالتطورات الأكبر التي لها بالفعل تأثير أكبر على خدماتنا الشاملة والبنية التحتية لدينا أكثر من أي وقت مضى. ربما يكون مبنى سكني بحت، باستثناء سينما كبيرة. ستخضع الأحداث المهمة لعملية المراجعة هذه، والمعروفة باسم مراجعة مخطط الموقع. سيتعين عليهم الخضوع لمزيد من التحقيق، وفي كثير من الحالات تعلم أنها عملية تفاوض مفتوحة مع المجتمع بشأن هذه القضية. عند وقوع أحداث مهمة تكون مهمة بدرجة كافية لبدء عملية المراجعة الخاصة هذه، ما الذي يحصل عليه المجتمع؟ أعتقد أنه مقيد أيضًا بالتعرض وتأثير بعض الأنشطة. آسف، يجب أن يعمل شيء ما. حسنًا، العديد من المباني الصغيرة مثل المباني السكنية 1 و2 و3 لا تخضع لرسوم الاتصال هذه، لكن المباني الكبيرة تخضع لذلك. بموجب القانون، أساهم في الصندوق العام لدوائر الشرطة والإطفاء. البنية التحتية للمياه والبنية التحتية للطرق وأكثر من ذلك بكثير.

[Alicia Hunt]: اعتقدت أنني سأضيف هذا. ومن الجدير بالذكر أن رؤساء الإدارات الآخرين، كما قلت، ورؤساء أقسام النقل، مثل مفوض DPW لدينا، يميلون أيضًا إلى مشاهدة هذه الاجتماعات في المنزل في المساء. أعلم أنني أنظر إلى الأمر، لكننا نتحدث عن هذه الأشياء. ففعلوا. في ظل الإدارة الحالية، قام مفوضو DPW لدينا بتقييم الطرق والأرصفة. إذن لديك قائمة بأسماء الولايات. ففعل وإذا هم يفعلون ذلك في الماء وفي المجاري. إنهم يعرفون أين يكون ضغط الماء منخفضًا. هناك أيضًا قيود وسينظرون في المشاريع التي يمكن أن تزيد من ضغط المياه ويتحققون مما إذا كانت هناك أي مشكلات في قدرة نظام الصرف الصحي. فكانوا يحرسونه في جميع أنحاء المدينة. المياه ومياه الصرف الصحي هي عملك. ولهذا السبب لديهم أموال رأس المال الاستثماري ويحصلون على مكافآت منتظمة. لقد رأيتهم يطلبون مكافآت على الرغم من أنني لم أدفعها لهم. على سبيل المثال، يركزون بشدة هذا العام على المشاريع الرامية إلى زيادة القدرة على معالجة مياه الصرف الصحي، لكنهم يركزون أيضًا على أشياء أخرى. حسنًا، عندما يكون لدينا مشاريع كبيرة مثل ذلك الذي نقوم به في ميدان ميدفورد، أعلم أنه إذا كان مطورًا خاصًا، فسنطلب منهم التعليق عليه. غالبًا ما يسأل المطورون الخاصون ما إذا كنا بحاجة إليهم لتثبيت هذه الموصلات. نحن بحاجة لك لإضافة حلقة. الماء هنا ليس جيدًا جدًا. نحن بحاجة إلى القيام بذلك كجزء من مشروع لتحسين كفاءة هذا الخط. ويفهم المطورون أنه سيتعين عليهم القيام بذلك، وإلا فلن نتمكن حقًا من الحفاظ على المبنى. أما بالنسبة لما يوجد في ميدان ميدفورد فقالوا لدينا مياه وصرف صحي في ميدان ميدفورد ولا داعي للقلق بشأن ذلك ويمكنك المضي قدمًا وعدم تسليمه إلى المطور هذه المرة. ولكن هذا ما نراه في المشاريع الحقيقية والراسخة والمحددة، وليس فقط في المواقف الافتراضية. ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن بعض التمويل الذي تتلقاه المدينة يعتمد على حجم السكان. على سبيل المثال، يقول الناس، حسنًا، ستكون المدارس مكتظة. نعم، توفر المدارس التمويل لكل طالب. وبالتالي إذا زاد عدد الطلاب سأحصل على رعاية لبعض المحتوى في هذا الفصل. سأصلح الطرق والمجاري. 70 - المدرسة. تسعة فصول. 90 هو الطريق الصحيح، وعندما يتم تمويل المدارس، كلما زاد عدد الطلاب فيها، زادت الأموال التي يحصلون عليها. يمكنك بناء مدرسة جديدة لأن مدرستك القديمة قديمة جدًا وتحتاج إلى مدرسة جديدة. بصراحة، هذه هي البطاقة التي نلعب بها في مدرسة ميدفورد الثانوية. والشيء الآخر هو أن المدارس مكتظة وهناك حاجة إلى المزيد من المدارس الآن. وهذا سبب آخر وراء منحهم الحكومة الأموال لبناء مدارس جديدة. لن يعطوك المال لأنك تعتقد أن المكان سيكون مزدحمًا للغاية في يوم من الأيام، أو لأنك تتوقع أنه سيكون مزدحمًا للغاية. لن يفعلوا ذلك إلا إذا كان مرتفعًا جدًا أو وصلت إلى هذا الحد. إنه جزء من الطريقة التي ندفع بها الفواتير والتمويل، على الأقل في ماساتشوستس. إذن، هل نريد الاستمرار؟

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: أريد فقط أن أقول أن شارع بوسطن قد تم تدميره. وعندما رسموا الخط الأخضر، قاموا بقطع جميع الأشجار. لم يتم استبدال أي شيء.

[Alicia Hunt]: بخير

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: بعد هذا يتم حل المشكلة. أبداً

[Alicia Hunt]: ثم هناك بوسطن. العديد من الأشجار التي تنمو هناك تنمو على السكك الحديدية في بوسطن. لقد قرروا، MBTA، أنهم لا ينبغي أن يكونوا هناك. إنهم يخشون أن تترك فروعهم صفوفهم. نحن نتشارك مع جامعة تافتس لبناء قاعة الإقامة الجديدة هذه للاستفادة من ذلك. لذلك يتم قبول شيء واحد شيء آخر هو أنه لا يمكنك وضع شجرة طويلة تحت خط الكهرباء. لذلك عندما نسافر بالقطار، لن تسمح لنا MBTA بزراعة الأشجار ذات الأوراق والفروع الكبيرة لأنها تخاف من السكك الحديدية. لكن أسلاكنا سليمة. لذلك، في جوهر الأمر، نحن، جامعة تافتس والمدينة، أقنعنا الشبكة الوطنية بالموافقة على استبدال خط الكهرباء بجوار خط السكة الحديد. لذلك يمكننا زراعة نباتات مورقة كبيرة وستبدأ صغيرة ولكنها ستنمو لتصبح نباتات مورقة كبيرة. نوافذ الغرفة تواجه الشارع. نحن نخطط لزراعة الأشجار الخضراء وأشياء من هذا القبيل... يمكنك زراعة شجيرات كبيرة وأشياء من هذا القبيل.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: بخير

[Alicia Hunt]: نحن نعمل مع جامعة تافتس وجامعة تافتس والمدينة للتوصل إلى اتفاق بشأن العديد من المشاريع طويلة الأجل التي يمكن أن تكون موجودة على خطوط السكك الحديدية بينما تكون جامعة تافتس قيد الإنشاء. لا أعرف الجدول الزمني بالضبط. ولكنني أعتقد أن لدينا الآن اتفاقا بشأنها.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: كم سنحصل من تافتس عندما يتم كل هذا؟

[Alicia Hunt]: لذا لا، لهذا السبب تسأل عن الأموال التي نحصل عليها من تافتس. إذن فهذان شيئان مختلفان. إحداها كانت دفعة تجريبية، اتفقنا عليها مع رئيس البلدية. لا أستطيع أن أتحدث عن ذلك في رأسي. هذا لا يبدو مثل المعلومات التي أعرفها. ولكن عندما نقوم بمشاريع فردية، نحتاج إلى إعداد الفواتير وإجراءات التخفيف. لذلك وافق تافتس على جعل غرفة المعيشة مكتبًا بدوام كامل في شارع بوسطن. كيف يجب أن يبدو التسليم؟ ماذا ستكون الأغنية؟ كيف ينبغي أن يبدو مسار الدراجة؟ كيف ينبغي أن يكون الرصيف؟ ثم سيكون هناك ممر أمام الغرفة. مرة أخرى، أعلم أن لديهم اتفاقية مع شركة Medford Engineering. أعتقد أنهم أرسلوها لي في وقت سابق من هذا الأسبوع، ولكي أكون صادقًا، لم أتمكن من الاطلاع على الاتفاقية بعد.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: هل يمكنني الوصول إليه؟

[Alicia Hunt]: لا أعرف ما هو رأيك لأنني أريدك أن تكون على دراية بالشفافية في هذه القضية وبصراحة جزء من ذلك هو أن لدينا أقسام اتصالات في كلتا المدينتين في هذه المنطقة. نحن، المتحدثون في الصفحة الإقليمية، النائب كولينز عملنا بجد مع فريق الاتصالات لدينا وقد قدم لهم جميع المعلومات وقاموا للتو بتحديث ما قاله لوضعه على تلك الصفحة لأنه لم يكن هناك نطاق ترددي كافٍ للتركيز عليه. النقطة المهمة هي أننا جميعًا نتذكر دائمًا إرسال كل ما نحتاجه. بصراحة، نحن ضعفاء. لذلك ما زلنا لا نعرف كيفية جعل هذا العمل إلى الأبد. ليس لدينا ما يكفي من النطاق الترددي لهذا الغرض. أعتقد أن هذا هو الجواب بالتأكيد. نحن نعمل على هذا.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: أعني، كما تعلمون، نحن مثل الناس العاديين.

[Alicia Hunt]: حسنا توفر TOPS ثروة من المعلومات عبر الإنترنت حول المجتمعات والمنازل الجديدة. يمكن وضع هذه المعلومات على موقع الويب الخاص بك.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: أراهن أنه لن يخبرك بذلك. أريد فقط أن أعرف كم تدفع تافتس لأنني أنظر إلى مدى ثراء تافتس مثل شارع بوسطن؟ نناقش هذا القسم بأكمله وأهميته أريد فقط التأكد من حصولنا على قيمة جيدة مقابل المال.

[Alicia Hunt]: نعم يجب أن نستمر.

[Unidentified]: لا، أنا فقط أقول أنني أعتقد أنك ستكون سعيدًا بالإجابة على بعض هذه الأسئلة بمجرد تقديم نفسك.

[Alicia Hunt]: آسف

[Rocco DiRico]: 14 شارع كابين، جامعة ميدفورد تافتس حسنًا، للإجابة على سؤال مكان العثور على هذه المعلومات، قررت لجنة تنمية المجتمع مراجعة خطة الموقع. يحتوي على وثيقة مكونة من 25 صفحة تصف جميع فوائد المجتمع المرتبطة بالمشروع، بما في ذلك صندوق تحسين المجتمع بقيمة مليون دولار. كما قالت أليسيا، 500 ألف دولار للإسكان المستدام، و500 ألف دولار للدراسة، والتخطيط لأرصفة جديدة، وأشجار جديدة، وممرات جديدة للدراجات على جانبي شارع بوسطن، وممرات دراجات خضراء في شارع بوسطن، وحافلة مجانية من حرم ميدفورد إلى منطقة ميدفورد بلازا، ومعابر سيارات جديدة. و —— هل يتذكر أحد جيم؟ هذا صحيح. ليس لدي أي معرفة فنية بهذا الشأن، ولكن أود أن أقول ببساطة إن مشروع تسرب الفيضانات والتخفيف من آثارها هو مشروع أشغال عامة يطلب منا مهندسو المدينة القيام به.

[Alicia Hunt]: عفواً، هل تقصد أن هناك معلومات؟

[Rocco DiRico]: لذلك، إذا ذهبت إلى موقع مجلس تنمية المجتمع، فستجد أن لديهم قرارًا أوليًا بشأن جميع هذه المشاريع كجزء من عملية الموافقة. عندما تصل إلى هناك، سأرى مكتوبًا "500000 دولار أمريكي لصندوق تحسين الأحياء." وبعد الاجتماع مع الجيران، جمعنا مليون دولار. هذا هو الفرق الوحيد عما قلته هنا، لكن كل شيء يجب أن يكون علنيًا. إنه لشرف.

[Kit Collins]: أعتقد أن هذا السؤال يساعد حقًا في توضيح أن هذا سياق مهم يحتاجه المجتمع، خاصة ونحن نمضي قدمًا ونتحدث عن منطقة مؤسسية صارمة، والتي تختلف قليلاً عن الاقتراح المقدم لنا الليلة، لذا سأتأكد من أن قسم الاتصالات يعمل على الحصول على أحدث المعلومات التي ناقشها روكو للتو، وهي نسخة مرتبطة بموقعنا الإلكتروني بشأن أفكار بوكوريدا. هذا هو المكان المناسب للبحث عنهم. شكرا على الاشارة. نحن نستخدم Zoom لفترة طويلة. لهذا السبب أريد أن أذهب إليهم. يوكو، أريد أن أطلب التعويض.

[Yuko Okabe]: مرحبا، اسمي أوكايابوكو. وفقًا للسجلات، عنواني هو 55 شارع وينشستر، مما يضعني بالقرب من الحدود بين سومرفيل وميدفورد. أريد فقط أن أقول إنني كنت سعيدًا منذ البداية بهذه المنطقة الجديدة وبفرصة بناء المزيد من المنازل. أنا مهتم أيضًا بكيفية العمل مع Somerville للامتثال للوائح تخصيص الأراضي Medford و Somerville في برودواي. أود أن أعرف ما هو رأيك أو أرى المزيد من المساكن التي ستساعد الشركات المحلية على النجاح والنمو في الممرات التي نتحدث عنها الليلة، سواء كانوا معًا أم لا. أقرب موقع لي هو برودواي أو شارع بوسطن، حتى الطريق الرئيسي أو ممرات الأعمال الأخرى.

[Alicia Hunt]: ច្រករបៀង Broadway? សូមអភ័យទោស ខ្ញុំចង់ឆ្លើយសំណួរច្រើនពេកក្នុងពេលតែមួយ។ នោះហើយជារបៀបដែលការសិក្សាត្រូវបានធ្វើឡើង។ តាមពិតវាស្ថិតនៅក្នុងសាល Broadway ។ ទីក្រុង Somerville បានកំណត់បញ្ហានេះថាជាបញ្ហា ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើមនុស្សដឹងរឿងនេះឬអត់ ប៉ុន្តែមានក្បាលដីមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ដែលមានពាក់កណ្តាលនៅ Medford និងពាក់កណ្តាលនៅ Somerville ដែលធ្វើអោយការអភិវឌ្ឍន៍ក្បាលដីទាំងនោះពិបាកខ្លាំងណាស់។ Somerville បានទទួលជំនួយកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនសម្រាប់គម្រោងរួមគ្នារវាង Medford និង Somerville ដើម្បីពិនិត្យមើលដីឡូតិ៍ទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា ការិយាល័យផែនការរបស់ Somerville មានបុគ្គលិកចំនួន 7 ដងច្រើនជាង Medford ។ ខ្ញុំមានបុគ្គលិកចំនួន 70 នាក់ក្នុងចំណោមបុគ្គលិក 10 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ រួមទាំងផ្នែកទំនាក់ទំនងដែលបានគ្រោងទុកផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយ។ ពួកគេបានគ្រប់គ្រងគម្រោង និងអ្នកប្រឹក្សា ប៉ុន្តែយើងគ្រប់គ្រងការសិក្សាតាមច្រករបៀង Broadway ហើយខ្ញុំបានប្រគល់វាទៅ Emily ។ មានការប្រមូលផ្តុំសាធារណៈជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះជុំវិញច្រករបៀង Broadway ។ បាទ ពួកគេបានធ្វើសំណើ។ បច្ចុប្បន្ន យើងកំពុងពិនិត្យមើលការណែនាំទាំងនេះ ហើយអនុវត្តវាទៅតាមកម្ពស់ និងលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកឃើញនៅតាមដងផ្លូវរបស់យើង។ យើងសង្ឃឹមថា Somerville អាចធ្វើវាបាន ព្រោះនេះជាគម្រោងរបស់គាត់។ ក្នុងករណីខ្លះ ធ្វើដូចគ្នានៅម្ខាងនៃផ្លូវ ឬសងខាងដីឡូតិ៍ ដូច្នេះយើងអាចដាក់តំបន់ទៅតាមនោះ។ ការលំបាកគឺថាដំណើរការគឺខុសគ្នាឥឡូវនេះពួកគេនៅតែត្រូវការអាគារទាំងអស់។ ទោះបីជាមានការសាងសង់ប៉ុន្មានហ្វីតនៅផ្នែក Somerville នៃព្រំដែនក៏ដោយ ក៏ដំណើរការ Somerville ពេញលេញត្រូវបានទាមទារបន្ថែមលើដំណើរការ Medford ដែលអាចអនុវត្តបាន។ ដូច្នេះហើយ យើងសង្ឃឹមថា ប្រសិនបើអគារតូចល្មម និងបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ ពួកគេអាចសាងសង់វាបាន យ៉ាងហោចណាស់នៅខាង Medford។ អ៊ំ ហើយ​តើ​ពួកគេ​ត្រូវ​រៀបចំ​ការ​ប្រជុំ​សាធារណៈ​អំពី​ពួកគេ​ឬ​អត់? ជាការប្រសើរណាស់ រាល់អគារ Somerville ដែលត្រូវបានសាងសង់តម្រូវឱ្យមានការប្រជុំសាធារណៈច្រើនជាង Medford ។ អ៊ំ ដូច្នេះ​យើង​មាន​អគារ​ខ្លះ​ជាប់​គាំង​ទៅ​មុខ។ បាទ យើងបានពិភាក្សាគ្នា ហើយយល់ព្រមថាមាន អគារមួយត្រូវតែឆ្លងកាត់ដំណើរការទាំងពីរ ដូច្នេះក្រុមការងាររបស់យើងព្យាយាមទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមក និងចូលរួមកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការរបស់គ្នាទៅវិញទៅមកនៅពេលចាំបាច់ ដើម្បីចៀសវាងការជួបជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវលក្ខខណ្ឌដែលផ្ទុយគ្នា ហើយកុំឱ្យយើងជឿអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងនិយាយ ប៉ុន្តែ Somerville និយាយថាគាត់បានធ្វើវាព្រោះយើងមិនចង់ឱ្យពួកគេលេងម៉ាក់និងប៉ា។ យើងចង់ឱ្យម៉ាក់ និងប៉ាអាចនិយាយគ្នាបាន ហើយត្រូវប្រាកដថា តាមពិតប្រសិនបើ Somerville សុំ X Somerville បានប្រាប់យើងថា ដោយសារយើងមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់ យើងអាចព្យាយាមធ្វើជាដៃគូជាមួយពួកគេ ដើម្បីអភិវឌ្ឍអគារគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួននៅទីនោះ។ ដូច្នេះ​វា​និយាយ​ច្រើន​អំពី​ការ​ពិត​ថា​យើង​ពិត​ជា​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​គេ ខ្ញុំ​មាន​លេខ​ទូរសព្ទ​គេ ហើយ​គេ​ហៅ​ខ្ញុំ។

[Kit Collins]: خاص. شكرا لك، أليسيا. أما الشق الثاني من السؤال: أين نحن وهل نريد أن ننمو؟ أعتقد أن السؤال هو، عندما ننظر إلى بناء المساكن بجوار المناطق السكنية ومتعددة الاستخدامات، كيف يتناسب هذين الأمرين معًا؟ وهذا موضوع مهم في مناقشتنا لتخطيط وتطوير هذه المقترحات. آسف، لقد فات الأوان. إنه حقًا يقول الكثير عن تقسيم المناطق، وليس فقط المناطق المحددة التي سنتحدث عنها الليلة، ولكن ما هو الصحيح. إن مستوى تركيز المساكن قريب من مستوى الكثافة التجارية المناسبة، بحيث يتمكن الأشخاص الذين يعيشون في المناطق السكنية من العثور على المعدات التي يحتاجون إليها والتي ستكون مفيدة لهم بالطريقة التي يريدونها، وهو شيء يسهل ركوبه، وهو شيء يريده الناس ليكونوا قادرين على المشي ويمكن الاعتماد عليهم. وفي الوقت نفسه، نحاول تشجيع المزيد من الشركات والشركات الصغيرة على القدوم إلى ميدفورد للبقاء والنمو في موقع جديد بحيث يكون هناك مجموعة من الأشخاص هناك سترحب بهم وتدعمهم ورعايتهم حتى يتمكنوا بالفعل من ترسيخ جذورهم والبقاء هناك. فيما يلي بعض أفكارنا حول هذا التقاطع.

[Emily Innes]: إذا لم تكن قد اكتشفت ذلك، أود أن أضيف أن هناك الكثير من الأبحاث حول تأثير الإسكان في الضواحي وتأثيره على الشركات المحلية. إذا وجدنا شيئًا يثير اهتمام الناس، فيمكننا بالتأكيد أن نصنع شيئًا منه. الأمثلة ودراسات الحالة متاحة. ولكن هناك الكثير من الأبحاث. يحدث هذا عندما يكون وسط المدينة فارغًا، ولا يوجد أشخاص ولا أماكن عامة ولا زبائن. ولكن كما يقول كيث، من المهم إيجاد التوازن الصحيح. إنه أمر مهم، إنه الشيء الصحيح الذي يجب القيام به ومكان القيام به، وهي محادثة تستمر طوال العملية.

[Kit Collins]: شكرا لك سنعود إلى المنصة ثم نعود إلى Zoom. اذهب إلى مكانك أولاً شكرًا لك

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_06]: مرحبًا، بولين فيوريلو من شارع وارن في ميدفورد. مقيم منذ فترة طويلة في ميدفورد. لقد كنت دائمًا فخورًا جدًا بتاريخ ميدفورد. أنا قلق بشأن الأحداث الجديدة. كيف سوف تبدو؟ ربما أعرف إجابة هذا السؤال وسأطرحها على أي حال. لذلك، عندما كنت في شارع سالم، كان هناك الآن مبنى في ويست ميدفورد وكنت أعلم أنه لم يكن جاهزًا بعد، لكنني لم أرغب في استبدال لمحة من تاريخ المدينة بمبنى ضخم على شكل صندوق يبدو مخيفًا. وهل سيؤثر ذلك على تطور المبنى الجديد ومظهره؟

[Emily Innes]: បាទ នោះជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យ។ មាន​បញ្ហា​មួយ​ចំនួន​ជាមួយ​នឹង​វិធី​ដែល​យើង​មើល​ទៅ​តំបន់ វាឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងរឿង ដែលជាហេតុផលមួយដែលខ្ញុំបានបញ្ចូលវា ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញនៅលើផែនទីអន្តរកម្ម នៅពេលដែលអ្វីៗត្រូវបានសាងសង់។ ដូច្នេះនៅលើផ្នែកលំនៅដ្ឋាន យើងកំពុងសម្លឹងមើលការបំប្លែងជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សក្នុងការដាក់អាផាតមិនកាន់តែច្រើននៅក្នុងអាគារ។ ដូច្នេះ​ឱកាស​ត្រូវ​បាន​គេ​បាញ់​គឺ​តិច​ជាង។ វាពិតជាសំខាន់ណាស់។ ក្នុងន័យពាណិជ្ជកម្ម និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ មានផ្នែកជាច្រើន។ ជាពិសេសមួយដែលត្រូវចងចាំគឺ Medford Square ។ ឥឡូវនេះ យើងនឹងមិននិយាយអំពីរឿងនោះនៅថ្ងៃនេះទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អនៃនរណាម្នាក់ដែលសួរថាហេតុអ្វីបានជាយើងទម្លាក់វា អ្នកដឹងទេ Medford Square យើងចង់បានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងនេះ។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកពាក់ MX1? អញ្ចឹង​មូលហេតុ​គឺ​ថា​អគារ​នៅ​ទីនោះ អគារ​នៅ​មាត់​ទន្លេ​ជា​អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមានដីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់ចំណតរថយន្តឡើងវិញនៅលើទីតាំងនោះទេ។ យើងមិនចង់លើកទឹកចិត្តឱ្យអគារទាំងនេះងើបឡើងវិញទេ។ ដូច្នេះ​នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​យើង​អាច​មើល​បាន​មែន​ទេ? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីការពារអគារដែលមានស្រាប់ និងអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ? វាគឺជាផ្នែកមួយនៃវប្បធម៌ ប្រវត្តិសាស្រ្ត គំរូលូតលាស់ ចរិតលក្ខណៈ និងអារម្មណ៍របស់ Medford ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់ធ្វើនេះ។ បើនិយាយពីការសាងសង់ថ្មី បើនិយាយពីការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែម វាមានចំណុចផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលយើងអាចគិតបាន។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាគំរូអភិវឌ្ឍន៍ដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន។ មានសម្រាប់ការពិនិត្យគម្រោងគេហទំព័រ និងការអនុញ្ញាតពិសេស។ យើងអាចនាំយកធាតុមួយចំនួនទៅក្នុងការរចនាស្ថាបត្យកម្ម ហើយបន្ទាប់មកគិតអំពីជម្រើសដ៏ល្អដែលឆ្លើយតប និងឆ្លុះបញ្ចាំងពីបរិបទ។ ពេលខ្លះយើងត្រូវប្រយ័ត្ន។ បរិបទមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកចង់បានទេ។ ខ្ញុំចាំថាបាននិយាយជាមួយសហគមន៍អំពីរឿងនេះ ហើយពួកគេបាននិយាយថា "តាមពិតទៅ យើងមិនចូលចិត្តអគារបច្ចុប្បន្នទេ"។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើង? ប៉ុន្តែនៅក្នុងសហគមន៍ដែលស្រឡាញ់ស្ថាបត្យកម្មដូចជាអ្នក ពួកយើងចង់ពិចារណាគំរូនៃការអភិវឌ្ឍន៍។ វិធីសាស្រ្តមួយទៀតគឺការរចនាការណែនាំ។ មានវិធីជាច្រើនដើម្បីធ្វើវា ដោយមានកម្រិតខុសគ្នានៃការណែនាំអំពីការរចនា។ ខ្ញុំតែងតែនិយាយថាប្រសិនបើអ្នកចង់បានអ្វីមួយត្រូវបែងចែកវា ក្នុងករណីខ្លះ អ្នកត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងនៅពេលនិយាយអំពីគោលការណ៍កំណត់តំបន់ ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាវិធីសាស្រ្តមួយប៉ុណ្ណោះ។ វិធីមួយទៀតគឺត្រូវមានសំណុំបំពេញបន្ថែមនៃការណែនាំអំពីការរចនាការប្រឹក្សា។ អ្នកពិតជាអាចជីកចូលទៅក្នុងរចនាប័ទ្មនៅទីនោះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនដែលខ្ញុំជួបចង់បានសំណុំនៃគន្លឹះនៅក្នុងការណែនាំអំពីការរចនា ហើយនិយាយថា៖ នេះជាអ្វីដែលសហគមន៍ចង់បាន ហើយខ្ញុំនឹងបង្ហាញវាជំនួសឱ្យការស្មានអ្វីដែលសហគមន៍ចង់ឃើញ។ ដូច្នេះវាអាចជាឧបករណ៍ពិភាក្សាដ៏មានឥទ្ធិពល។ ខ្ញុំចូលចិត្តការបង្កើតស្តង់ដារ និងការណែនាំអំពីការរចនា ប្រសិនបើធ្វើបានត្រឹមត្រូវ ព្រោះវាផ្តល់ការណែនាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងសាធារណៈជន។ មនុស្សគ្រប់រូបស្ថិតនៅលើទំព័រតែមួយអំពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងពិភាក្សា។ ដូច្នេះ​វា​ប្រាកដ​ជា​វិធី​មួយ​ដើម្បី​ធ្វើ​វា។ ឥឡូវនេះមានជម្រើសទីបី ហើយនោះគឺជាស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអគាររបស់អ្នកស្ថិតនៅលើការចុះបញ្ជីជាតិ ឬនៅក្នុងតំបន់ចុះបញ្ជីជាតិ ឬនៅលើការចុះបញ្ជីរដ្ឋ អ្នកពិតជាមិនមានការការពារណាមួយឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកជួសជុលដំណើរការបង្កើតប្រាក់ចំណូលជាជាងទ្រព្យសកម្ម អ្នកមានលទ្ធភាពទាមទារឥណទានពន្ធជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អ្នកត្រូវតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្តង់ដារជាក់លាក់។ វា​ជា​បញ្ហា​ដ៏​ស្មុគស្មាញ​មួយ ប៉ុន្តែ​អគារ​ទាំង​នេះ​មិន​មែន​ជា​តំបន់​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ក្នុង​តំបន់​នោះ​ទេ។ មានការការពារកាន់តែច្រើននិងធ្មេញកាន់តែច្រើនទាក់ទងនឹងគោលការណ៍ណែនាំនៃការរចនា។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តដំណើរការដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដើម្បីស្វែងរកតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងស្រុក និងទទួលបានការណែនាំអំពីការរចនាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដោយសារនេះមិនមែនជាបញ្ហាកំណត់តំបន់ នេះមិនមែនជាតំបន់ធំនោះទេ។ ខ្ញុំ​មិន​អាច​ដាក់​វា​នៅ​ក្នុង​ស្រុក​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ក្នុង​តំបន់​បាន​ទេ ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​អាច​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​គ្នា។ ដូច្នេះ នេះ​អាច​ជា​អ្វី​ដែល​គួរ​ពិចារណា។

[Kit Collins]: شكرًا لك

[Unidentified]: كبير، كبير.

[Kit Collins]: إذا لم تفهم ذلك، فسنتواصل مع Zoom ونعود إليك. حسنًا يا ريتش، أتوسل إليك ألا تتوقف.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: مثالي. التالي. لدي سؤال. طُلب من الحي الذي أعيش فيه في جنوب ميدفورد الانتقال من السكن السكني إلى السكن الحضري. هل تريد معرفة عدد الشقق التي يمكنك استيعابها؟ هل هناك تغييرات في عدد الشقق التي يمكن طرحها في المجمعات السكنية الحضرية؟

[Kit Collins]: ريتش، يرجى تصحيح لي إذا أخطأت في قراءة سؤالك. أعتقد أن ما تطرحه هو أنه يبدو أنه في حيك المحدد تقول إنهم يطلبون تغيير حيك، وتتساءل عما إذا كانت هناك طريقة لتغيير الحد الأقصى لعدد الشقق التي يمكن بناؤها.

[Emily Innes]: دعونا ننتظر ونرى ما إذا كان هذا يمكن أن يتغير؟ أم أنها تغيرت؟ هل تتساءل أيضًا عما إذا كان حيك قد تغير؟ نعم، ربما يمكنك سماعي. هل تتساءل عما إذا كان عدد الشقق في منطقتك سيتغير أو إذا كان بإمكاننا تغيير العرض المقترح لـ UR1؟

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: الآن أرى على الخريطة أن خريطة نظم المعلومات الجغرافية الخاصة بنا أصبحت خريطة للإسكان الحضري.

[Unidentified]: في.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: ممتلكاتي الحالية مملوكة لثلاث شقق وثلاث عائلات. سؤال واحد هل من الممكن زيادة عدد الوحدات؟

[Emily Innes]: حسنا، شكرا على التوضيح. الآن نحن لا نتحدث عن المناطق السكنية، ولكن بما أن هذا سؤال قصير جدًا، فيمكنني الإجابة عليه. وبالتالي، يسمح Urban Residence 1 ببناء شقتين. فهو يسمح بالتحويلات التاريخية للمنازل المستقلة، والمباني المكونة من ثلاث وحدات، والمباني المعقدة المكونة من أربع إلى ست وحدات، ثم الشقق التي تحتوي على أجزاء من وحدتين أو ثلاث وحدات فقط. ولذلك، فإن الحد الأقصى للكمية التي يسمح بها مجلس المحافظة هو وحدة واحدة أو ست وحدات.

[Kit Collins]: ست وحدات.

[Emily Innes]: في.

[Kit Collins]: مثالي. وهذا متوقع في الاقتراح الحالي.

[Emily Innes]: أريد فقط تأكيد هذا الاقتراح. حسنا لم تتم الموافقة عليه. هذا مجرد عرض حالي.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: مثالي. حسنا كما توضح الخريطة أن الحد الأقصى لارتفاع المشروع سيكون ثلاثة طوابق. هذا كل شيء في الوقت الراهن.

[Emily Innes]: نعم، هذا هو الحال. الاقتراح يجب أن يصل إلى ثلاثة طوابق.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: مثالي. حسنًا، أعتقد أن هذه هي أسئلتي. يبدو أنه لا يمكنك إضافة المزيد من الشقق في نفس الطابق.

[Emily Innes]: إذن هل تفكر في التغيير؟ لذا، إذا كنت ترغب في الاتصال بفريق الجدولة، فيمكننا إرسال بريد إلكتروني للدردشة المباشرة عندما تعود أليسيا. إذا كانت لديك أسئلة أكثر تحديدًا، فيسعدنا الرد على أي أسئلة حول أصولك المحددة.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: مثالي. إذن من الذي تستطيع أليسيا هانتر التحدث إليه؟

[Emily Innes]: هذا صحيح. سأذهب إليه.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: بخير

[Emily Innes]: خاص. شكراً جزيلاً.

[Kit Collins]: شكرا لك سأنصح أولئك الذين لديهم تعليقات عامة وأسئلة ومخاوف واقتراحات فيما يتعلق باقتراح المنطقة السكنية بأن الاجتماع العام التالي حول هذا الموضوع سيعقد يوم الأربعاء 4 يونيو من العام المقبل، مع المزيد من الأحداث التي ستتبع. يتم تنظيم جلسات الاستماع العامة من قبل لجنة تنمية المجتمع. إنه مجرد اجتماع Zoom. يتم دائمًا الترحيب بالأشخاص وتشجيعهم على المشاركة ويمكنهم ترك تعليقات مكتوبة. ومن الأفضل إرساله يوم الاثنين حتى تتاح لأعضاء مجلس الإدارة فرصة قراءته. ولذلك، يمكن للجميع المشاركة في هذه العملية. لا يزال ترسيم الحدود السكنية في مرحلة التطبيق وهذا هو الاجتماع العام المقبل بشأن هذه القضية. حسنًا، سنعود إلى المنصة. شكرًا لك

[Sam Goldstein]: مرحبًا سام غولدستين، نحن موجودون في 29 شارع مارتن، خارج بوسطن مباشرةً. أتساءل عما إذا كان بإمكاننا العودة إلى خريطة القطع المقترحة؟ أنا مهتم بخطة شارع بوسطن بين وينثروب والجادة، لكن كما تعلمون، يتم التعدي على جزء سومرفيل من قبل ميدفورد. لكن ماذا، أفكر، ما هي المقترحات على جانبي الطريق؟ قد لا يكون النظر إلى الجنوب من شارع بوسطن ممكنًا. أريد أن أكون على الجانب الآخر من النهر، جنوب النهر. نعم، بالطبع، إنه يقع شمالًا قليلاً من المكان الذي تقبل فيه. ما هو كيف ستبدو هذه الخطة؟ هل يمكنك أن تخبرني لماذا؟ بشكل عام، أنا متحمس جدًا لهذه العملية، وأشعر بالفضول فقط لمعرفة رأي الناس فيها.

[Emily Innes]: قطعاً. إذن اللون الأرجواني هنا عبارة عن خليط من 2B و2B. اللون الأحمر هو المنطقة الحضرية 2. ويستخدم اللون الأزرق الساطع في المنطقة المختلطة 2A. يتم خلط هذا الضوء الأزرق مع 1B. ثم سيتغير اللون الأخضر، والأصفر هو مجرد منطقة سكنية، لذا اثنان وواحد في كل مرة. حسنًا، يجب أن أعود وأتحقق مرة أخرى.

[Sam Goldstein]: مثالي. أعني أنني أبدو جميلة. يختلف الآخرون، لكن ما هو رأيي؟

[Emily Innes]: أعني، لا بد أنك رأيت اللون الأخضر هنا وهناك. إذن هذه مناطق سكنية. في هذا الوقت. حسنًا، هذا يعود إلى ما قلته قبل الحديث عنه. نحن ننظر حقًا إلى ما يحدث ونقوم بتحسينه. كما تعلمون، عندما ننظر إلى الستائر هنا، لم أقم بسحبها للخارج. أعتقد إذا كان لديك امتداد. كما تعلمون، نحن ننظر إلى هذا، هذا هو الوضع الحالي، لديك مكتب، لديك منزل، لديك شقة، لديك عمل في هذا المجال. لذلك نحن ننظر إلى هذه القطع الفارغة في الأعلى والأسفل، وهي مناطق سكنية موجودة. هناك منازل لأسرة واحدة ومنازل شبه منفصلة، ​​بالإضافة إلى شقق صغيرة لعائلتين. بالطبع، نحاول أن نجعل الممر مختلطًا. ولكن هذا لا يعني أن جميع الممتلكات الموجودة في الممر لا تستخدم للغرض المقصود منها. لقد رأيت شيئًا ما في الموقع المقترح، آسف، لقد أصابك بالدوار لا تزال تملك المنطقة السكنية في هذه المدينة، المنطقة بأكملها سكنية فقط. لأن لديك منزل واحد. لذلك عندما نفكر في شراء كل غرفة، فإن الغرفة في الأساس تأخذك من مكان إلى آخر وبأسعار مختلفة. بالنظر إلى هذا البلد الضخم، نعلم أنه في معظم المناطق تتغير الحدود عندما نعبرها. ولذلك، فإننا نعمل على معالجة هذه التغييرات وتحليل الوضع الحالي وتنفيذ تقسيم المناطق للحد من حالات عدم الامتثال. ثم ركز على الأجزاء الأكثر فائدة بناءً على ما هو موجود، بناءً على كيفية اتصال تلك المناطق بالحي، ثم انظر إلى التغييرات في الاستخدام وهوية الممرات والأشياء بشكل عام. فيما يتعلق بالتغليف والأحجام المحددة، إذا كانت لديك أسئلة محددة، أود أن أذكر بول وجيمي.

[Sam Goldstein]: مثالي. هذا صحيح. أعني، أعتقد أنني أفضل بشكل عام زيادة الكثافة السكانية في المنطقة. بصراحة، من الجميل أن نرى الفرص التجارية المختلفة ومناطق الجذب السياحي المحلية. أكثر اكتمالا حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما هو معروف مسبقًا. أوه، لكن يمكنني التحدث عن ذلك مع جميع من في الغرفة.

[Emily Innes]: بالمناسبة، قمت بتوسيع هذا القسم حتى تتمكن من فهم حجم العبوة بشكل أفضل. تستخدم لأغراض مختلفة. هذا هو UR2 وحجم العبوة الخاصة بك وهذا هو المكان الذي نضع فيه الخليط في الأعلى. كما ترون، تتغير أيضًا العديد من الأحجام أثناء الاستخدام. مرة أخرى، في المنطقة التي نقوم بتطويرها، ظروف التربة مختلفة، لكن يمكنك النزول إلى الطابق السفلي... أي أن ظروف التربة مختلفة. نحن نستكشف المجالات العقارية. لقد ذكرت هذا قبل أن أتحدث عن "آه"، لكنني لا أقصد هذه المحادثة حقًا. آسف، لقد شربت الكثير اليوم. وبالنظر إلى الزيادة في الاستهلاك، يمكننا أن نرى مدى انتشارها في المنطقة المحيطة. كما ترون هنا، تعمل منطقة الاستخدام المختلط 1B كمنطقة عازلة للقمح عالي الكثافة قبل وصوله إلى المجتمع. ومن ناحية أخرى، هناك السكك الحديدية التي تعمل كمناطق محمية. لذلك نحن ننظر إلى ما يسمى بالاستهلاك وكثافة الأحياء حتى نتمكن من تقليل وإدراج أطول المباني هنا ودمجها في المجتمع.

[Sam Goldstein]: نعم، أريد التحدث مع أحد الأشخاص في الغرفة مرة أخرى لأن لدي بعض الأسئلة حول هذا الموضوع. نعم، ولكن بشكل عام أريد فقط أن أعبر عن حماسي أكثر، وبصراحة، هناك الكثير للقيام به على مسافة قريبة مني.

[Emily Innes]: خاص.

[Sam Goldstein]: نعم، شكرا لك، أوصي به.

[Emily Innes]: عظيم، شكرا جزيلا لك.

[Kit Collins]: شكرا لسؤالك. أود أيضًا أن أقول إن هذا المنتج يُباع حاليًا في شكل أسئلة وأجوبة. وهذه أيضًا نقطة جيدة في هذه العملية. أعني أنه من الجميل جدًا أن نكون جزءًا من هذه العملية، ولكننا نود أن نسمع اقتراحاتكم بشأن كل شيء. لماذا العاشر؟ لدي اقتراح بخصوص حجم هذا الممر. لماذا أتيت إلى هنا وليس هنا؟ مثل هذه التعليقات ذات قيمة ومرحب بها في هذه المرحلة.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: أنا قلق أيضًا بشأن مواقف السيارات. أعلم أنه من المبالغة أن نتحدث عن التنمية، لكن للأسف هذا صحيح. خاصة بالنظر إلى ممرات الحافلات الحالية في بيدفورد ومدى طولها وبعدها. لذا فالأمر ليس بهذه البساطة وهذا يقلقني.

[Emily Innes]: بحلول التاسع من يونيو، سنتحدث عن مواقف السيارات في التاسع من يونيو، وسيكون من الجيد إجراء القليل من البحث حول مواقف السيارات في المنطقة التي تتحدث عنها، فأنت تتحدث عن مواقف السيارات بشكل عام. إنه التاسع من يونيو. ولهذا السبب نريد حقًا أن نعرف رأي الناس في المكتبة. نعم، إنه في المكتبة، أليس كذلك؟ نعم، أنا أصدق ذلك. هذا صحيح. آسف ما هي المشاكل الأخرى التي تعاني منها الغرفة؟ أريد أن يكون لدى الجميع الوقت للقيام بذلك.

[Alicia Hunt]: حسنًا، اخرج وتحدث معهم. إنهم مملون.

[Emily Innes]: لماذا نحن جميعا سعداء هنا؟ هل أخبرتهم بالفعل؟

[William Navarre]: جيد جدًا، ويليام نافار، مكان ماجود. ومع تزايد عدد الأشخاص الذين يغادرون المدينة مقارنة بالأشخاص الذين يرغبون في العودة إلى ديارهم، يسعدني أن أرى أن هذه العملية ستزيد من المساحة المتاحة للمنازل والشقق الجديدة. إلى أي مدى سيتعين على الناس مغادرة المدينة هو سؤال كبير اليوم. من المثير للاهتمام أنك سمعت عن جعل مبنى تجاري موجود مكون من طابق واحد في حالة سيئة وكيف لا ينبغي السماح بالشقق. شكرًا لك

[Emily Innes]: أنا سعيد لأنك ذكرت هذا لأنني أعتقد أن هناك من يتحدث عن الانتقال إلى مبنى قائم. نعم، لديك مبنى تجاري مكون من طابق واحد. المشكلة هي أن هذا يتجاوز تقسيم المناطق وهو مشكلة تتعلق بقانون البناء. هل تحتوي هذه المباني على هياكل قابلة للتوسيع؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فهي عملية بسيطة. بخلاف ذلك، سيتعين ترقية هذه المباني، وهناك العديد من الطرق المختلفة للقيام بذلك. إذا كان هناك شيء يبدو جيدًا، فيمكنك حفظه وإنشاء كل شيء خلفه. وفي بعض هذه المشاريع، ليس من الضروري الحفاظ على واجهة المبنى، ولكن هذه القدرة الهيكلية مهمة. لذلك قد يقول تقسيم المناطق أنه يمكنك إضافة هذا الارتفاع، لكن قوانين البناء وأسعار البناء ورغبات مالك العقار ورغبات المطور من المؤكد أن يكون لها تأثير إذا تم بناء شيء ما. ولهذا السبب أقول إن عليك الانتظار من 20 إلى 30 عامًا للتخطيط لأن بعض الأشياء قد تحدث بشكل أسرع والبعض الآخر سيستغرق تغييره دورة اقتصادية واحدة أو أكثر.

[William Navarre]: اليوم، إذا قاموا ببناء منزل آخر، فلن يتم هدم المنزل فحسب، بل لن يتم إصلاح العمل والمنزل.

[Emily Innes]: هذه نقطة جيدة. في بعض المناطق المخصصة للاستخدام التجاري، لا تكون مطلوبة للاستخدام السكني. لذلك ليس هناك حافز لفعل أي شيء مع المبنى.

[Alicia Hunt]: ដូចដែលអ្នកនិយាយ យើងមានអាជីវកម្មជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ដែលការកំណត់តំបន់តាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសមិនអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះ​នេះ​ពិត​ជា​ស្មុគ​ស្មាញ​ជាង​នេះ តើ​គេ​អាច​ធ្វើ​បែប​នេះ​ដោយ​របៀប​ណា? តើគេអនុញ្ញាតឱ្យរុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញទេ? មនុស្ស​គិត​ថា​ខ្ញុំ​និយាយ​លេង​សើច​ពេល​ខ្ញុំ​និយាយ​ថា​វា​ស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែ​វា​ពិត​ជា​មែន​ទេ? ពួកគេត្រូវតែទទួលបានការសម្រេចចិត្តពីក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ថាតើពួកគេមានសិទ្ធិអំណាចឬអត់។ វាអាស្រ័យ។ វា​អាស្រ័យ​លើ​អារម្មណ៍​អ្នក​ជិត​ខាង​ដែរ​ទេ? វាអាស្រ័យលើរឿងជាច្រើន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនប្រាកដជាចូលចិត្តវា។ មនុស្សចង់ដឹងច្បាស់ថានៅពេលណាដែលពួកគេនឹងសាងសង់អ្វីមួយ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃវាគឺកំណត់នូវអ្វីដែលយើងចង់អនុញ្ញាត ហើយបន្ទាប់មកផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវកម្រិតនៃភាពប្រាកដប្រជា។ ដូច្នេះ​សូម​និយាយ​រឿង​ដែល​យើង​មិន​ចង់​អនុញ្ញាត តើ​យើង​ឬ? នៅពេលនោះ។ នោះហើយជាពេលដែលនរណាម្នាក់ចូលមក ហើយនិយាយថា៖ ខ្ញុំពិតជាចង់ធ្វើអាជីវកម្មនៅជាន់ខាងលើ និងអគារលំនៅដ្ឋាននៅជាន់ខាងលើ។ នៅកន្លែងណាមួយ វាហាក់បីដូចជាមានការគ្រោងទុកសវនាការឧទ្ធរណ៍នៅយប់នេះ។ ប្លុកមួយក្នុងចំណោមប្លុកមានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃផ្លូវធំ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់ចូលមក និងអភិវឌ្ឍអគារឡើងវិញ ដាក់ចំណតនៅខាងក្រោម និងខាងក្រោយអគារ ហើយខ្ញុំគិតថាមានអាផាតមិន 9 នៅពីលើ។ ការជំនួសកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់ដីដែលការធ្វើផែនការមិនអនុញ្ញាត។ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីមិនមែនទេ? វាគ្រាន់តែធ្វើឱ្យអគារមើលទៅស្អាត និងថ្មីជាងជាមួយនឹងផ្ទះនៅលើនោះ។ បន្ទាប់មកនៅយប់នេះ គាត់បានទទួលការផ្លាស់ប្តូររបស់គាត់ពីក្រុមប្រឹក្សាតំបន់។ កាលពីប្រាំ ឬប្រាំមួយឆ្នាំមុន សំណើស្រដៀងគ្នាសម្រាប់ទីតាំងដូចគ្នាត្រូវបានច្រានចោល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា គណៈកម្មាការប្លង់បានគិតគូរពីការពិតដែលមនុស្សនិយាយថាពួកគេចង់ឃើញហាងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងអាផាតមិននៅជាន់ខាងលើ ជាពិសេសហាងដែលមានហាងនៅជាន់ផ្ទាល់ដីរួចហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាម្ចាស់អាជីវកម្មជាច្រើននឹងនិយាយថាពួកគេចូលចិត្តមនុស្សដែលនៅជិតអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ ហើយអាចដើរទៅរកអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​និយាយ​ក្នុង​នាម​ម្ចាស់​អាជីវកម្ម​ទាំង​អស់​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​ជួយ​ដល់​គំរូ​អាជីវកម្ម​ពេល​អ្នក​ជិត​ខាង​ចូល​មក​ជា​ប្រចាំ។ ដូច្នេះយើងចង់ចាប់ផ្តើមសង្ខេប។ មានសំណួរជាច្រើន។ ឥឡូវនេះគឺម៉ោង 8:50 ព្រឹក។ គ្រប់គ្នានៅទីនេះយូរមកហើយ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឱ្យ​អ្នក​គិត​ថា​អ្នក​អាច​និយាយ​ជាមួយ​យើង​។ មនុស្សគ្រប់រូបនៅតែនៅទីនោះ។ ដូចដែលយើងនិយាយ នឹងមានកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ។ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលបានគ្រប់ពេល។ សម្រាប់សមាជិកសភា។ ព័ត៌មានអ៊ីមែលរបស់អ្នកគឺនៅលើអ៊ីនធឺណិត ហើយហាក់ដូចជាងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរក។ ដើម្បីបញ្ជូនមតិទៅគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ សូមផ្ញើវាទៅ OCD, Office of Correspondence, Community Development, TOC, នៅ medford-ma.gov។ សូមអរគុណ

[Emily Innes]: شكرا مرة أخرى للجميع لوجودكم هنا. أنا أستمتع حقًا بتعليقاتك وأفكارك. شكرًا لك