[Zac Bears]: Se abre la novena reunión ordinaria del Concejo Municipal de Medford, 13 de mayo de 2025. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan? Presente. ¿Vicepresidente Collins? Presente. ¿El concejal Lázaro? El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Presente. ¿Concejal Tseng? Presente.
[Zac Bears]: ¿Presidente Osos? Presente. Por favor levántense para saludar la bandera. 6 presentes, 1 ausente. Por favor levántense para saludar la bandera. Y sólo para señalar, el concejal Leming está ausente debido a su servicio militar. Anuncios, reconocimientos, conmemoraciones, informes y actas. 25062, ofrecido por el Concejal Scarpelli. Resolución en memoria del Sr. William Shane Horty. Mientras que el Ayuntamiento de Medford lamenta profundamente el fallecimiento del Sr. William Shane Horty, un residente de toda la vida de la ciudad de Medford que falleció el 10 de marzo de 2025 a la edad de 70 años. Y mientras que el Sr. Horty nació el 3 de agosto de 1954 en Vacaville, California, el amado hijo de los fallecidos Charles L. y Carol L. Spencer Horty, y más tarde hizo de Medford su hogar para toda la vida. Y mientras que Shane se graduó de Medford High School y sirvió honorablemente a su país como miembro de la Infantería de Marina de los Estados Unidos. Y que el Sr. Horty dedicó más de 30 años de servicio honorable y desinteresado a la ciudad de Medford como bombero, sirviendo con valentía, compasión y compromiso inquebrantable con la seguridad pública. Y mientras que Shane siguió siendo un miembro orgulloso y activo de la comunidad del Departamento de Bomberos de Medford durante mucho tiempo hasta su jubilación, visitando con frecuencia su antigua estación Engine 6 y manteniéndose en contacto con sus compañeros bomberos. Y mientras que Shane deja un legado de amor, servicio y lazos comunitarios profundamente arraigados, al que le sobrevive su amada esposa, Mary Kelly Horty, su hija Kelly M y su esposo Chris J Jenke, su nieta Casey K Jenke, su hermana Dawn Foley, su hermano Mark Horty y su esposa Maureen y muchas sobrinas y sobrinos. Por lo tanto, ahora se resuelve que el Ayuntamiento de Medford extienda formalmente su más sentido pésame a la familia y seres queridos del Sr. William Shane Horty y exprese su profunda gratitud por su servicio, amistad e impacto duradero en la ciudad de Medford. y resuelva además que se presente una copia de esta resolución a la familia Horty como muestra del respeto y admiración de la Ciudad. Concejal Scarpelli.
[George Scarpelli]: Gracias, señor presidente. En primer lugar, agradezco haber presentado esto en mi ausencia la semana pasada. Hace dos semanas estuve muy enfermo y tratando de superarlo ahora mismo. Entonces, agradezco haberlo presentado para poder compartir algunas palabras amables con la familia 40. Shane era una persona extraordinaria, alguien que trabajó duro para la ciudad de Medford y salvó muchas vidas como bombero. Él, eh, trabajó para mantener a su increíble familia. Yo estaba, eh, ex colega mío, su increíble esposa, Mary, y su hija, Kelly. Y sé que eso deja un vacío enorme en esa familia. Los Horty fueron pilares de nuestra comunidad durante muchos, muchos años como conserjes, maestros y bomberos, y lo extrañaremos. Y enviamos nuestro más sentido pésame a la familia Horty. Así que gracias, señor presidente.
[Zac Bears]: Gracias, concejal Scarpelli. A propuesta del concejal Scarpelli, secundada por el concejal Tseng, Sr. Secretario, pase lista.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan? Sí. ¿Vicepresidente Collins? Sí. ¿El concejal Lázaro? Sí. El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí. Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. Por favor levántense para un momento de silencio. 2-5-0-7-6 ofrecido por la resolución del presidente Bayer de reconocer la Semana de Concientización sobre las Alergias Alimentarias. Mientras que más de 33 millones de estadounidenses padecen alergias alimentarias, casi 6 millones son niños menores de 18 años. Mientras que las investigaciones muestran que la prevalencia de la alergia alimentaria está aumentando entre niños y adultos. Mientras que nueve alimentos causan la mayoría de las reacciones alérgicas alimentarias en los Estados Unidos: mariscos, pescado, leche, huevos, nueces, maní, soja, trigo y sésamo. Las reacciones alérgicas a los alimentos pueden variar desde síntomas leves hasta reacciones graves como la anafilaxia. Mientras que la anafilaxia es una reacción alérgica grave que aparece rápidamente y puede causar la muerte. Mientras que cada 10 segundos una alergia alimentaria envía a un paciente a la sala de emergencias, las reacciones suelen ocurrir cuando un individuo, sin saberlo, ingiere un alimento que contiene un ingrediente al que es alérgico. Mientras que el tratamiento médico de urgencia por reacciones alérgicas graves a los alimentos ha aumentado un 377% en sólo una década. Considerando que las alergias alimentarias infantiles cuestan a las familias estadounidenses 34 mil millones de dólares cada año, que Food Allergy Research and Education es una organización nacional sin fines de lucro dedicada a mejorar la calidad de vida y la salud de las personas con alergias alimentarias y a brindarles esperanza a través de la promesa de nuevos tratamientos, que el Ayuntamiento de Medford resuelva que reconozcamos del 11 al 17 de mayo de 2025 como la Semana de Concientización sobre las Alergias Alimentarias en la ciudad de Medford, y que alientemos a los residentes de Medford a aumentar su comprensión y conciencia sobre los alimentos. alergias y anafilaxia. Se resuelve que solicitemos que el alcalde emita una proclama en el mismo sentido. Y sólo para señalar, creo que el alcalde sí emitió esa proclamación. Este era mi artículo, sólo quería presentarlo. Ésa es una cuestión importante y a menudo reconocemos cosas diferentes, semanas de concientización sobre cosas diferentes aquí en esta cámara. Por lo demás, la resolución habla por sí sola. ¿Alguien más tiene algo que quisiera decir sobre el asunto? ¿Existe una moción sobre la moción para aprobar por el concejal Tseng apoyada por el concejal Callahan? Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Callahan. Vicepresidente Collins. Sí.
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí. Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. Las actas, las actas presentadas de la reunión del 8 de abril de 2025 se pasan al concejal Collins. Concejal Collins, ¿cómo encontró esos registros?
[Kit Collins]: Los encontré en orden y los presento para su aprobación.
[Zac Bears]: ¿Sobre la moción del Concejal Collins para aprobar, apoyada por? Secundado por el concejal Callahan. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan? Sí. ¿Vicepresidente Collins? ¿El concejal Lázaro? Sí. El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí. Seis votos afirmativos, uno ausente, la moción pasa. Las actas de la reunión del 29 de abril de 2025 fueron entregadas al concejal Leming, quien notificó que estaría ausente, a menos que quisiera decir algo. Vale, me miraste como si quisieras decir algo. Los revisé. Los encontré en orden. Si alguien quiere proponer la aprobación o tiene otros comentarios sobre la moción aprobada por el concejal Lazzaro, secundado por el concejal Tseng. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan? Sí. ¿Vicepresidente Collins? Sí. ¿El concejal Lázaro? Sí. El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí. Seis votos afirmativos, uno ausente, la moción pasa. Informes de comités, ¿hay alguna moción para sumarse? Moción para unirse por parte del concejal Tseng, secundada por? Secundado por el concejal Callahan. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan?
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Vicepresidente Collins? Sí. ¿El concejal Lázaro?
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí. Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. Informes de comités, 25039, que fue nuestro comité plenario los días 29 de abril, 30 de abril y 6 de mayo. Eran reuniones presupuestarias en las que escuchamos presentaciones presupuestarias preliminares de varios departamentos. 24033 ofrecida por el vicepresidente Collins, Comité de Planificación y Permisos, 30 de abril de 2025. Vicepresidente Collins.
[Kit Collins]: Gracias, presidente Bears. Tuvimos otra conversación larga y sustantiva sobre los borradores de propuestas para Medford Square, West Medford Square y las actualizaciones preliminares de la ordenanza de la ADU. Los informamos fuera del comité y, más tarde esta noche, se someterán a votación para remitirlos a la Junta de Desarrollo Comunitario para una mayor discusión y audiencias públicas. Mover para aprobación.
[Zac Bears]: Gracias. El concejal Leming fue Servicios para Residentes y Participación Pública. ¿El concejal Tsengivarius preside ese comité?
[Adam Hurtubise]: Sí, eso creo. No lo he presidido.
[Zac Bears]: ¿O es el concejal Scarpelli?
[Peter Cushing]: Concejal Scarpelli, sí.
[Zac Bears]: Lo lamento. No lo recuerdo. Tenemos 24069, 24354 y 25041. Muy bien, concejal senador.
[Justin Tseng]: Así que nos reunimos sobre tres temas. Uno aparecerá más tarde en la agenda de esta noche. 24069, creo, es la ordenanza HRC actualizada. Votamos un borrador final para esta reunión en primera lectura. Creo que 24354 envía el boletín mensual más reciente. y creo que la 25041 trata sobre la estrategia de participación pública para el proceso presupuestario. Enviamos una encuesta de Google para que los residentes pudieran darnos su opinión sobre lo que les gustaría ver en la ciudad, esta temporada presupuestaria, lo que quieren ver a largo plazo y cómo podemos involucrarlos mejor también. Animo a todos los residentes en casa a para completar ese formulario, y puede contactarnos si tiene algún problema para acceder a él. Discutimos preliminarmente los resultados que encontramos. En el momento de la reunión, teníamos alrededor de 92 resultados. Desde entonces hemos recibido de 10 a 15 más y continuaremos con la divulgación.
[Zac Bears]: Gracias, concejal Tseng. Y el empleado ha confirmado que los entendiste bien. salud pública y seguridad comunitaria. 24 057 ofrecido por el Concejal Lazzaro Comité de Salud Pública y Seguridad Comunitaria el 7 de mayo de 2025.
[Emily Lazzaro]: No estoy seguro si sabías esto, pero Um, uh, la reunión de salud pública y seguridad comunitaria del 7 de mayo fue sobre el, um, uh, uh, el informe del jefe de policía de Medford sobre las cámaras corporales, que es un informe anual obligatorio. Y eso fue presentado por el jefe de policía. Y escuchamos preguntas y comentarios y, uh, Todo eso está movido a aprobar.
[Zac Bears]: Gracias. Sobre la moción del concejal Collins para aprobar el informe del comité conjunto apoyado por el concejal Lazzaro. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan?
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Vicepresidente Collins? Sí. ¿El concejal Lázaro? Sí. ¿Concejal Leming? Sí. Está ausente, lo siento. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí, 16 afirmativas, una ausente. Se aprueban los informes de la comisión. Remitirse al comité para mayor discusión. Resolución para asistir al evento del Departamento de Veteranos como sesión de escucha que la reciba el Concejal Lazzaro. a la resolución. 25 073 se resuelve que un concejal de la ciudad se uniera a ellos en Bedford, la directora de Servicios para Veteranos, Verónica, les disparó a los veteranos café y galletas como una sesión de escucha para escuchar directamente a los veteranos de Metro y responder preguntas. Además, esta resolución se remitirá a los servicios para residentes y la participación pública.
[Emily Lazzaro]: Gracias. Una de las cosas que hacemos mensualmente como parte de nuestros servicios para residentes y actividades de participación pública es realizar sesiones de escucha mensuales y otras sesiones de escucha menos constantes. Realizamos sesiones mensuales en el centro para personas mayores. y realizamos otras sesiones en varios lugares con diferentes grupos de la ciudad. Y cuando escuchamos a los departamentos sobre sus presupuestos, escuchamos a la directora del Departamento de Servicios para Veteranos, y ella habló sobre la Hora del Café y las Galletas para los Veteranos. y se mencionó que podría ser una buena oportunidad para que un Concejal se uniera a este evento como una sesión de escucha, y pensé en ofrecerla aquí para que podamos enviarlo al comité de servicios para residentes. Esto es una especie de formalidad, pero también es una buena oportunidad para recordarles a todos que organizamos esas sesiones de escucha en el centro para personas mayores. Estaré allí el 29 de mayo a las 12 del mediodía. Cualquiera es bienvenido. Está realmente orientado hacia comunidad. Es una gran oportunidad para conectarse con nuestras personas mayores de Medford y las personas que ya estarán en el centro para personas mayores. Pero siempre es el cuarto jueves del mes con un miembro rotativo del Comité de Servicios para Residentes, y es una gran oportunidad para conectarse. Ven al Ayuntamiento y cuéntanos qué estás notando y pensando sobre la ciudad. Y esto es, con suerte, esto eventualmente sucederá cuando Gracias.
[Zac Bears]: Sobre la moción de remitirla al comité por parte del Consejo es la segunda. Oh, lo siento, Consejo.
[Anna Callahan]: Gracias. ¿Tienes una cita? usted. Gracias. Y si se me permite, también les recuerdo a las personas que no solo tenemos los centros para personas mayores, sino que también realizamos sesiones de escucha. Así que quiero que la gente entienda que hacemos sesiones de escucha y que la gente que tal vez no asista a las reuniones del Concejo Municipal. Mmm. Ya sabes, el propósito es realmente escuchar a las personas que no vienen aquí. Um, tan solo para que los residentes
[Zac Bears]: Lo tomaré también como un segundo de la moción. Sr. Secretario, cuando esté listo, pase lista.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan? Sí. ¿Vicepresidente Collins? Sí. ¿El concejal Lázaro? El concejal Levee está ausente. ¿El concejal Scarpelli? ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí. 60 afirmativos, uno ausente, la moción pasa. 25074 ofrecida por el concejal Callahan, resolución para invitar a la oficina de extensión de prevención a una reunión del comité de servicios para residentes y participación pública mientras que la Oficina de Prevención y Divulgación ofrece muchos servicios muy necesarios para nuestra comunidad que los residentes tal vez no conozcan. Por lo tanto, ahora el Concejo Municipal de Medford resuelve invitar al personal de la Oficina de Prevención y Divulgación a unirse a nosotros en una reunión del Comité de Servicios para Residentes y Participación Pública el miércoles por la noche para informar al Concejo Municipal y al público sobre sus servicios. Concejal Callahan.
[Anna Callahan]: Gracias. Realmente habla por sí solo. Estuve hablando con ellos y me sugirieron que vinieran aquí al Concejo Municipal para que podamos hacer correr la voz sobre los servicios que ofrecen.
[Zac Bears]: sobre la moción del Concejal Callahan de remitirse al Comité de Servicios para Residentes y Participación Pública, apoyada por el Concejal Lazzaro. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan? Sí. ¿Vicepresidente Collins? Sí. ¿El concejal Lázaro? Sí. El concejal de Préstamo está ausente. Concejal Scarpelli. Sí. Concejal Tseng. Sí. Presidente Osos.
[Zac Bears]: Sí. Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. Audiencias 25036 petición de modificación del permiso especial 282 Mystic Avenue. Aviso de audiencia pública. Oficina del Secretario Municipal de la ciudad de Medford. El Ayuntamiento de Medford llevará a cabo una audiencia pública el 8 de abril. del 2025 a las 7 p.m. en el Howard F Alden Memorial Auditorium en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford en 85 George P Hassett Drive Medford Massachusetts en relación con una enmienda solicitada por Clear Channel Outdoor en nombre de la propiedad ubicada en 282 Mystic Ave Medford Massachusetts 02155. El peticionario solicita una enmienda a un permiso especial previamente otorgado. El peticionario busca la enmienda para actualizar y reemplazar dos pantallas digitales en el letrero ubicado en la propiedad y solicitar una revisión y una posible reducción de ajuste en la tarifa del permiso. Se puede ver una copia del texto completo de la enmienda solicitada en la oficina de la Secretaria Municipal, Sala 103, Ayuntamiento de Medford. Llame a la oficina del Secretario de la Ciudad de Medford al 781-393-2425 para obtener ayuda y adaptaciones por orden del Concejo Municipal de Medford, firmada por Adam L. Hurtubise, Secretario Municipal. Hemos continuado esto dos veces, pero reabriré la audiencia pública a partir del 8 y 29 de abril. ¿Tenemos presente un representante del peticionario de Clear Channel? Levante la mano en Zoom o avísenos si está en la cámara. No ver a un representante de Clear Channel. Concejal Stroud, supongo que no se comunicaron con usted.
[George Scarpelli]: ¿Presidente del Consejo?
[Zac Bears]: Sí.
[George Scarpelli]: Pero si la petición no está aquí, pasamos a la mesa nuevamente. Manténgalo archivado.
[Zac Bears]: Sobre la moción de continuar la audiencia pública hasta nuestra próxima reunión ordinaria presentada por el concejal Scarpelli y solicitar revisión por parte del abogado de la ciudad, apoyada por. Secundado por el concejal Callaghan. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[George Scarpelli]: Fue agradable hacerlo.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan?
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Vicepresidente Collins? Sí. ¿El concejal Lázaro?
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí. Es afirmativo, uno ausente. La audiencia pública continúa hasta el 27 de mayo y solicitaremos revisión por parte del abogado. La audiencia pública está temporalmente cerrada. Peticiones, presentaciones y escritos similares. 25072 petición de enmienda a una licencia común de Vixler, el establecimiento. Un segundo aquí. Petición al Honorable Ayuntamiento. Concejales, los abajo firmantes solicitamos respetuosamente una modificación de nuestro horario de funcionamiento en la licencia común de Vixler. Todos los días, de domingo a sábado o de lunes a sábado. Breve explicación, nos gustaría extender nuestra licencia hasta la 1 a.m. Tenemos eventos que duran más tarde y no queremos terminar temprano, juegos deportivos, etc. Razón social, Restaurante El Establecimiento. Dirección comercial, 175 Rivers Edge Drive. Y el dueño del negocio, Matthew Greer II. ¿Tenemos presente al peticionario? Y mientras tanto acudiré al concejal Scarpelli. Concejal Scarpelli.
[George Scarpelli]: Gracias, señor presidente. Sólo para aclaraciones con el secretario, a través de usted, a través del presidente, señor presidente. Las horas todavía están pasando por el consejo para su aprobación.
[Adam Hurtubise]: Sé que ha habido... Para lo común, bueno... Es una enmienda. Es una enmienda al horario de atención bajo la licencia común de VIC. Entonces vuelve, está bien.
[George Scarpelli]: Sí. Sé que hay cierta confusión, pero... Ya no es un permiso especial.
[Zac Bears]: Bien, bien.
[George Scarpelli]: Sólo así tiene que volver. Bien, gracias. ¿Es la petición otra vez, señor presidente?
[Zac Bears]: No los veo. ¿Podría levantar la mano sobre Zoom, Matthew Greer o un representante del establishment?
[Adam Hurtubise]: Estuvieron la semana pasada en la oficina.
[Zac Bears]: Sí, no los veo presentes.
[George Scarpelli]: Quiero decir, para ser honesto con usted, creo que podríamos esperarlos la próxima semana, pero creo que eso es solo preliminar. Creo que estás viendo la una como la normal donde está ubicado el establecimiento. Es un, queda fuera del alcance del vecindario. En cierto sentido, barrio tradicional. Um, entonces sé que hemos extendido los permisos hasta la una, pero para múltiples ubicaciones. Ahora este ayuntamiento se ha pronunciado por abrir diferentes establecimientos hasta la una de la madrugada en toda la comunidad. Así que creo que, como dije en el pasado sobre mantener la coherencia, recomendaría otorgar estas horas con una revisión de 30, 60 o 90 días.
[Zac Bears]: Está bien. Sobre la moción del concejal Scarpelli de aprobar con una revisión de 30, 60, 90 días, apoyada por el concejal Lazzaro. ¿Hay alguien más a quien le gustaría hablar sobre esto? ¿Alguna objeción o discusión? Al no ver ninguna, la moción fue secundada, Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Callahan. Sí. Vicepresidente Collins. Sí. Concejal Lázaro. El concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli. Concejal Tseng. Presidente Ferris. Sí.
[Zac Bears]: Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. Mociones, órdenes y resoluciones. 24069 ofrecida por el concejal Tseng, enmienda a la comisión de derechos humanos, ordenanza habilitante. ¿Existe una moción para renunciar a la lectura a favor de un resumen del proponente sobre la moción del concejal Tseng para renunciar a la lectura apoyada por? apoyado por el concejal Lazzaro. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Callahan. Sí. Vicepresidente Collins. Sí. Concejal Lázaro. Sí. El concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli. Sí. Concejal Tseng.
[Zac Bears]: Sí. Presidente Osos. Sí. Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. Concejal Tseng. Gracias.
[Justin Tseng]: En un momento en el que creo que muchos residentes están asustados, preocupados, temerosos por sus derechos humanos, los derechos civiles propios y de sus vecinos. Creo que nos corresponde a nosotros, como funcionarios electos, hacer lo máximo que podamos para salvaguardar esos derechos aquí en nuestra comunidad. creo que En los últimos años, sobre todo en los últimos meses, pero también en los últimos años, el ayuntamiento ha demostrado repetidamente que estamos del lado de los derechos humanos. Y estamos del lado de que nuestra ciudad sea más proactiva a la hora de llegar a los residentes para informarles sobre sus derechos, proactiva para resolver las desigualdades y disparidades en nuestra comunidad y para hacerlo mejor en general. Este esfuerzo, este esfuerzo en particular, surgió hace más de un año, si no hace dos años, con miembros, ex miembros de la Comisión de Derechos Humanos que, ya saben, se acercaron a mí y me hicieron saber que la ordenanza existente, la que tenemos ahora, está bastante desactualizada. y ha generado muchos problemas en los que el HRC tampoco puede hacer lo que normalmente hacen los HRC en las comunidades circundantes. Y muchas de estas son funciones básicas que realmente pensamos que concebiríamos que hiciera la Comisión de Derechos Humanos, como organizar eventos e informar a los residentes sobre sus derechos, cosas así. y además de crear recomendaciones y estudiar los datos que recogemos en la ciudad. Hoy en día, creo que es importante que actuemos en consecuencia y solucionemos los problemas que hemos visto en esa antigua ordenanza. Y estoy muy agradecido por el arduo trabajo de muchos de nuestros residentes, algunos de los cuales están aquí entre la audiencia esta noche, pero sé que muchas personas en casa también están viendo esta reunión. quién, y ya saben, este grupo de residentes se reunió y todos trabajamos juntos en un borrador de ordenanza para actualizar el HRC y adaptarlo a los tiempos modernos. Y estoy, ya sabes, muy agradecido por su arduo trabajo porque sé que fue obra de amor. Hemos dedicado mucho tiempo a esto durante los últimos meses, comunicándonos con nuestro director de DEI, con la administración de la alcaldía, con diferentes partes interesadas, asegurándonos de que tengamos algo que es ambicioso y viable. Entonces eso es lo que quiero decir sobre esto. En esencia, esta actualización de la ordenanza restablece la Comisión de Derechos Humanos y la vuelve a empoderar para hacer aún más y ser aún más proactiva en el servicio a nuestra ciudad. conozco muchos Las personas que incluso están actualmente en el CDH han estado presionando para que esto se haga porque el CDH ya no existe. Por eso estoy emocionado de que el Concejo Municipal finalmente vote sobre esto esta noche. Hay algunas pequeñas modificaciones técnicas en su mayor parte, por las que presentaría una moción. adoptar. Y Sr. Secretario, también se los enviaré por correo electrónico. Pero en la sección 50-62, debido a que cambiamos la composición del comité para el tipo de períodos escalonados desde el principio, solo necesitamos arreglar el texto allí. Entonces, en lugar de un tercio de los miembros, servirán por un período de un año, un tercio, un tercio. Yo modificaría el texto para que diga: dos miembros desempeñarán sus funciones por un período de un año. Tres miembros servirán por un período de dos años y tres miembros servirán por un período de tres años. Entonces esa es la primera enmienda. La segunda enmienda sería eliminar las palabras administración en el sistema de escuelas públicas después de la palabra ciudad en la sección 50-66 de la subsección B. Y eso estaría en la sección 55-66. Y luego la tercera edición también estaría en la sección 50-66 para eliminar la subsección D2 y renumerar las subsecciones. Esa última edición es un poco más sustancial. Sigue siendo mayoritariamente técnico. Esto fue a pedido del comité escolar, quien dijo que el informe del DSE no es necesariamente una imagen completa de lo que tenemos en las escuelas. Por eso no deberíamos incluirlo en la ordenanza. ¿Entonces D2? D2.
[Zac Bears]: Sí.
[Justin Tseng]: ¿Y entonces cuál fue la huelga lingüística en 5626B1? Sí, en B1, solo para tachar las palabras administración y sistema de escuelas públicas. Sólo deja eso.
[Zac Bears]: Avisar a la ciudad. Entiendo. Sólo tengo una pregunta sobre su enmienda.
[Justin Tseng]: Sí.
[Zac Bears]: En 62, dice que hay 11 miembros. Sí. Y luego nombraste ocho para los términos escalonados.
[Justin Tseng]: Mis matemáticas. Creo que mis matemáticas están mal. Lo siento. Quise decir tres, cuatro, cuatro.
[Zac Bears]: Tres, cuatro, cuatro. Está bien. Está bien. Solo asegúrese de que eso se corrija también cuando se lo enviemos al secretario.
[Justin Tseng]: Me alegro de poder contar siempre con el Concejal Bears para revisar mis matemáticas una vez más.
[Zac Bears]: Oh sí. Muy bien, y en cuanto al proceso, ¿esto fue en servicios para residentes? Sí, esto es en servicios para residentes. ¿Y cuántas reuniones tuviste al respecto?
[Justin Tseng]: Tuvimos bastantes, pocos, tuvimos por lo menos cinco, cinco reuniones sobre esto, cinco o seis.
[Zac Bears]: Genial, gracias. Así, la moción del concejal Tseng para aprobar en primera lectura su versión enmendada, apoyada por el concejal Lazzaro. ¿Alguna otra discusión por parte de los miembros del consejo? Concejal Lázaro.
[Emily Lazzaro]: Me gustaría agradecer al concejal Tseng por su cuidadoso trabajo en este proyecto y agradecer a los miembros actuales y anteriores de, um. El comité, la comisión. Um y solo todos los que trabajaron en este proyecto. Ha sido, um. Proceso cuidadoso, y aprecio que todos se aparten porque es un ser parte de él, y estoy ansioso por llevarlo al siguiente paso para que pueda ser el mejor documento rector posible. Gracias.
[Zac Bears]: Gracias. El concejal Tseng sólo tiene una pregunta más. ¿Atacamos a los 52 o simplemente estamos bien? Um genial. ¿Y podrías además enviar las enmiendas? ¿Puedes enviar una copia limpia en un documento de Word? Gracias. Sólo por la publicidad. ¿Alguna discusión adicional por parte de los miembros del consejo sobre la moción? Al no ver ninguno, acudiremos a cualquier discusión del público, ya sea en persona o por Zoom. Puedes subir al podio en persona o levantar la mano por Zoom y tendrás tres minutos. Veo por Zoom, tenemos a Munir. Dame un momento.
[Adam Hurtubise]: He vuelto a cambiar Zoom.
[Zac Bears]: Muy bien, voy a reconocerlo y por favor nombre y dirección para que conste y tendrá tres minutos.
[Munir Jirmanus]: Gracias. Disculpe. Mi nombre es Munir Jamaris. Vivo en 3 Summit Road. Y muy brevemente, trabajé durante varios años en el HRC entre 2017 y 2022, y fui presidente durante cuatro años. Y en el otoño de 2021, hace varios años, el CDH formó un subcomité para generar un plan estratégico para una mejor definición del papel del CDH. Dado que, como mencionó el concejal Tseng, la ordenanza existente estaba desactualizada y no describía completamente el papel y las responsabilidades del CDH. Y muy poco después, el HRC decidió disolver este comité y aceptó una oferta de Safe Medford para establecer un comité ad hoc para evaluar la eficacia del HRC y proporcionar recomendaciones. Este comité incluyó a tres miembros del HRC junto con varios miembros de Safe Medford. El comité realizó varias docenas de entrevistas. de las partes interesadas actuales y pasadas del HRC y examinó las misiones, objetivos y actividades de las comisiones de derechos humanos en ciudades y pueblos cercanos y también revisó la ordenanza que estableció el HRC de Medford. A continuación, el subcomité discutió y acordó un conjunto de recomendaciones sobre los objetivos y funciones del CDH y directrices operativas para su implementación. Y en el curso de este trabajo y discusiones, el comité concluyó que, en gran medida, el CDH se ha visto obstaculizado por su ordenanza habilitante actual, que estaba desactualizada, y que necesitaría llevar a cabo el mandato que define la orden. Después de presentar las recomendaciones de este comité al CDH, el comité recomendó que se generara una nueva ordenanza que describiera claramente la composición, las funciones y las responsabilidades del CDH, brindándole independencia y recursos para cumplir con esas responsabilidades. Posteriormente, otro grupo que incluía a dos presidentes anteriores del HRC, el director anterior de DEI y varias personas en Medford. Trabajamos con el concejal Tseng, por quien estamos realmente muy agradecidos, y trabajamos para ofrecer dicha ordenanza, que ahora está bajo consideración. Insto al ayuntamiento a adoptar esta ordenanza con las modificaciones que se realizaron después de discutirlo con la administración de la ciudad. Gracias.
[Zac Bears]: Gracias Muneer. Pasaremos ahora al podio.
[Micah Kesselman]: Nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Y tendrás tres minutos. Seguro. Miqueas Kesselman. Estoy en 499 Main Street. Primero, gracias, concejal Tseng, por traer esto. En realidad, es una gran ordenanza, es oportuna y, de hecho, estoy muy emocionado de verla. No me lo esperaba cuando vine, decidí venir hoy a la sesión. Sin embargo, tengo algunas preguntas que me gustaría responder. Aclaración, creo. Parece que los datos que se escriben en esto y se reciben de varios departamentos tienen un alcance bastante limitado. Y en particular, quiero decir, creo, ya sabes, especialmente ahora con lo que está pasando en el mundo, la actividad policial y su impacto en Es extremadamente importante investigar e inspeccionar los derechos de nuestros residentes, sus derechos fundamentales, y ver qué podemos hacer para asegurarnos de que todo esté lo más limpio posible. Pero mientras esto está escrito, los únicos datos que realmente tienes y que obtienes de la policía son básicamente las actividades de detención policial. Y yo solo soy ¿Hay alguna razón por la que no sea más amplio que eso? ¿Por qué no podemos simplemente tener un alcance y una red amplios? La policía tiene que hacerlo, el Departamento de Policía de Medford tiene que proporcionar datos de actividad, ya sabes, sin embargo, en los últimos meses o algo así de forma regular, porque creo que eso iría mucho más allá al permitir que este comité realmente elabore leyes y políticas para asesorar al consejo. ¿Alguna otra pregunta o esa es la pregunta principal? No, ese es el principal. Muy bien, buen trabajo. Esa es mi otra pregunta, gracias.
[Justin Tseng]: Gracias, genial. Reconoceré al concejal Strang. Agradezco el cumplido. A través de la presidencia, creo que es una pregunta excelente. Básicamente, los datos que se enumeran aquí son cosas que sabemos que históricamente la ciudad ha recopilado. Muchos de los datos son, Sinceramente, uno de los problemas con este tipo de cuestiones en la gobernanza municipal es que no tenemos muchos de los datos que realmente deberíamos tener, razón por la cual hay una sección completa sobre cómo solicitar que el ayuntamiento y la administración de la ciudad recopilen datos. Por supuesto, creo que podríamos crear una lista completa y simplemente queríamos algo de diferente, ya sabes, queríamos ejemplos de puntos de datos que cada departamento pudiera recopilar o que los departamentos relevantes pudieran recopilar. Las detenciones policiales es lo principal que sabemos, al menos sabemos que el MPD cobra. y que hemos utilizado en el pasado para analizar las disparidades. Escucho su punto, por eso, delante de cada lista, nos hemos asegurado de agregar que estos puntos, estos puntos de datos son como requisitos mínimos o, como mínimo, podemos, el HRC puede solicitar XYZ, o como mínimo, los departamentos deben recopilar XYZ e informar XYZ. Todo esto quiere decir que las listas a las que nos referimos ahora no son exhaustivas. Son sólo un punto de partida para que el CDH pueda trabajar en el futuro. Creo que también hay mucha preocupación. La administración se preocuparía mucho, al menos desde el punto de vista ejecutivo, de una ordenanza que les pidiera recopilar datos que Actualmente no se está recopilando. Creo que eso crearía cierta consternación en la oficina de la esquina, razón por la cual parte del proceso de negociación era tener datos que o tener estas categorías que pensábamos que eran implementables. También sé que mucho de esto surge de la base de esta versión de la ordenanza HRC. También es como una colección de diferentes ordenanzas HRC de diferentes municipios. Entonces, mucho de esto se basa en lo que los CDH de otros municipios recopilan e informan. Esa fue la respuesta larga. Creo que la respuesta corta, la respuesta corta, es que esta no es una lista exhaustiva. El CDH puede solicitarlo. Esos son más datos del departamento de policía. Eso está dentro de sus poderes aquí. Y simplemente incluimos en los datos de las ordenanzas que sabemos que la ciudad ha recopilado históricamente.
[Zac Bears]: Te reconozco bien, de hecho, tengo que volver con Jennifer y luego volveremos contigo. Jennifer, registro de nombre y dirección de tres minutos.
[Jennifer Yanko]: Mi nombre es Jennifer Yanko. Vivo en el número 16 de Monument Street. Y solo en referencia a este comentario, Hay datos estatales que están disponibles. Quiero decir, los arrestos por raza están disponibles gratuitamente. Hay otras fuentes de datos que se pueden utilizar. Dicho esto, sólo quiero felicitar al consejo por Saben, al escuchar esta ordenanza, creo que es muy importante, como ha dicho el concejal Tseng, en este momento, estamos en un lugar donde nuestros derechos humanos y nuestros derechos civiles están realmente amenazados, y creo que es extremadamente importante que tengamos una Comisión de Derechos Humanos activa y eficaz. y creo que esta ordenanza es muy completa. Quería plantear una inquietud y tiene que ver con, veamos, creo que es 5065B. Hablamos de tener los recursos para hacer el trabajo que sería llamado a hacer. Y hasta donde sabemos, digo nosotros como una de las personas que ha estado trabajando en las recomendaciones originales. Las juntas y comisiones de la ciudad de Medford tienen asignado un miembro del personal. Ya sabes, podría ser un pasante a tiempo completo, a tiempo parcial, pero alguien que esté encargado de hacer parte del trabajo administrativo que implica, distribuir agendas, hacer copias y, en particular, todos los miembros nuevos. Los miembros del CDH necesitarán recibir capacitación para dirigir reuniones, etc. Entonces, alguien que pueda organizar eso y mantenerse al día con las tareas administrativas y de oficina de rutina asociadas con el HRC, creo que eso realmente empoderará al HRC para hacer un trabajo mucho mejor. Así que insto nuevamente a esa sección, 50 60. 50 65 B, donde dice que el alcalde asignará un empleado municipal calificado o un enlace del concejo municipal. Le pediría que considere la posibilidad de hacer huelga o de enlace con el concejo municipal para brindar apoyo de personal a la comisión porque creo que es una tarea importante y sería bueno tener a alguien asignado y que tenga el tiempo. y quién es contratado para hacer eso. Ese fue mi único comentario, pero nuevamente, estoy muy entusiasmado con esta ordenanza y gracias por considerarla.
[Zac Bears]: Gracias. Debo saltar sobre ti hasta Gastón y luego volver contigo. Gastón, nombre y dirección para que conste. Tienes tres minutos.
[Gaston Fiore]: Muchas gracias, señor presidente. Apoyo el espíritu de la Comisión de Derechos Humanos. Tengo reservas sobre algunas frases específicas, así que permítanme citar simplemente extractos y hacer algunas preguntas al respecto. Entonces, el primero, en la sección 5062B, cito, los nombramientos se harán para garantizar que no más del 60% de los miembros sean de una misma raza o identidad racial, fin de la comillas. Esta regla impone una cuota basada en raza o género. ¿Cómo es que una cuota basada en raza o género no va completamente en contra de los propósitos de la Comisión de Derechos Humanos? ¿Cómo es que una cuota basada en raza o género no es claramente ilegal? Así que déjame darte un ejemplo. Así que digamos que la comisión ya tiene el 60% de su membresía compuesta por hispanos, latinos, y a mí me gustaría entrar en la comisión. Entonces eso significa que debido a que ya estamos en el límite del 60%, seré inmediatamente descalificado solo por mi identidad racial. Entonces, la segunda, sección 5066B3, cita, solicita informes anuales periódicos de la administración de la ciudad que detallan los esfuerzos de diversidad laboral, fin de la cita. Entonces mi pregunta es, ¿cómo podemos garantizar que los datos de diversidad laboral se utilicen para verificar que los solicitantes fueron contratados por haber sido los más calificados para un trabajo y no discriminados según las enumeraciones de la Sección 5061C? Entonces eso es lo correcto. En lugar de utilizar las enumeraciones de la Sección 5061C para dar a algunos solicitantes una consideración adicional más allá de sus calificaciones para el puesto. Y el último, también es la sección 5066C, cito, la MHRC también ejercerá su autoridad moral sobre toda la gama de leyes, prácticas y políticas que podrían tener un impacto en los derechos humanos, fin de la cita. ¿Dónde está la definición de qué es moral y qué es inmoral? Lo anterior otorga a la comisión un poder amplio e indefinido. Y hay varios ejemplos a lo largo de la historia en los que los gobiernos han cometido atroces violaciones de derechos humanos basándose en la autoridad moral. Así que esas son sólo mis preguntas. Como dije, apoyo este espíritu de la Comisión de Derechos Humanos. Pero me gustaría obtener algunas respuestas a mis preguntas. Muchas gracias. Se lo agradezco. Y gracias por tu trabajo.
[Zac Bears]: Gracias. Gracias. Y regresaremos por un minuto, y luego Justin, espero, esté escribiendo todo y responderemos todas las preguntas.
[Micah Kesselman]: El Departamento de Policía de Medford debe recopilar más datos que sólo las detenciones policiales. Y entiendo que podemos obtener datos de arrestos de fuentes estatales y todo eso, pero quiero decir, simplemente no veo por qué no puede ser como una red amplia de obtener datos de ellos, como cualquier cosa que tengan. Quiero decir, si tienen registros, tienen datos proporcionados al consejo del HRC como una junta de supervisión que se asegura de que no estén violando los derechos de ninguna persona. Siempre se puede arreglar más tarde. Pero la cuestión es que no veo en esto ningún requisito sobre las fuentes de datos para proporcionarlos de manera oportuna. No sé si eso se debe simplemente a que, por razones legales, no se realizó una revisión y eso simplemente no se puede incluir aquí, pero sería, si es posible, decir que si solicita datos al MPD, solicita datos a la autoridad de vivienda, ellos deben proporcionarlos dentro de los 30 días posteriores a la solicitud o algo así. Dar algún tipo de cronograma para que haya un mecanismo de cumplimiento que diga cuando, según la letra negra de lo que está en la ordenanza, están en violación del mismo. De lo contrario, se está preparando para encontrarse con situaciones en las que tendrá un cumplimiento malicioso o simplemente un incumplimiento directo porque no hay ninguna razón para que cumplan. Esos son algunos de mis otros comentarios al respecto.
[Zac Bears]: Gracias. Iré con Barry y luego iré con... Barry, tres minutos.
[Barry Ingber]: Maryburn 9 Calle soñador. Gracias a todos por abordar esto. Gracias, concejal Tseng, por liderar esta tarea. Me gustaría simplemente repetir cada palabra que Jennifer Yanko ha dicho, pero también quiero mencionar una, incluida su preocupación por tener un miembro del personal asignado. yo también quiero hacer una pregunta, lo cual creo que es una preocupación. Si escuché correctamente las enmiendas del concejal Tseng, estaba sugiriendo eliminar la sección 5066, número dos.
[Zac Bears]: ¿Es eso correcto? 56D6D.
[Barry Ingber]: 66B, número dos.
[Zac Bears]: D2, por lo que se están investigando y presentando datos educativos, como las tasas de disciplina escolar y las tasas de deserción escolar de las métricas del Departamento de Educación Primaria y Secundaria sobre los IEP.
[Barry Ingber]: Ah, no lo sé. No veo eso aquí.
[Zac Bears]: Son las dos. Son 11 páginas más. Entonces no fue así. No fue la época B.
[Barry Ingber]: Bien, entonces no fue así. Bueno. ¿Y cuál fue el otro cambio? No pude escuchar eso.
[Zac Bears]: 2 50 66 será la sección principal. En lugar de leer la administración de la ciudad sobre el sistema de escuelas públicas, simplemente leería la ciudad.
[Barry Ingber]: Vale, está bien. Sólo quiero expresar mi apoyo a esta ordenanza. Muchas gracias.
[Zac Bears]: Muchas gracias. El concejal Tseng sobre las preguntas.
[Justin Tseng]: Gracias. Hay muchos, así que los analizaré uno por uno. Sobre los datos de los departamentos de policía, las autoridades, yo apoyaría, ya sabes, insertar una oración allí. para solicitar información oportuna. Creo que la razón por la que no lo hicimos es porque no hay un lugar ordenado para colocarlos donde algunos de los datos que se solicitan se refieren más a solicitudes que a datos que no tenemos, que es posible que no tengamos actualmente. mezclado con datos que sabemos que tenemos. Entonces se vuelve un poco complejo. Pero sí creo que bajo investigación e informes, podemos poner una oración que diga que los datos solicitados serán proporcionados por la administración de la ciudad de manera oportuna. Creo que eso es razonable. Yo añadiría esto a las enmiendas. Um, también lo hice con su comentario, um, recuérdeme agregar que, um, la lista de hecho, um, la subsección D tampoco debería ser, um, exhaustiva. Um, entonces creo que es un buen truco. Gracias. Um, diré que, um, Tendré que hacerlo, ya sabes, la oficina del alcalde también tendrá que aprobar esta ordenanza. Entonces sugeriría comunicarse con su oficina porque su oficina es la que ejecutará esta ordenanza. En cuanto a las preocupaciones del segundo residente sobre la situación del enlace del personal de la ciudad, esto es algo de lo que también hablamos en el comité. Básicamente, en el comité discutimos que actualmente no hay ningún miembro del personal de la ciudad asignado al HRC. Históricamente, ha sido la directora de la DAI, pero la directora de la DAI ha dicho que no lo hará. ser el enlace con el CDH. Y entonces, ya sabes, le corresponde al alcalde decidir quién más lo hará. Eso es algo en lo que estoy trabajando con el alcalde actualmente. Y con el tipo de personas que nosotros, el personal de la ciudad que tradicionalmente hemos considerado adecuados para este rol, nadie lo ha hecho, ya sabes, nadie se ha ofrecido y nadie ha dicho que sí, es por eso que a través de conversaciones con la oficina del alcalde y con la oficina de DEI, pusimos las palabras o el enlace del concejo municipal que eran relevantes para darnos la mayor flexibilidad para asegurarnos de que al menos podamos hacer que esto despegue. Y tal vez una vez que esté despegado y en funcionamiento, podamos conseguir que un miembro del personal de la ciudad lo haga. Sospecho que esto también es algo en lo que el Comité de Servicios para Residentes y Participación Pública seguirá trabajando en el futuro para asegurarse de que tengamos el miembro del personal de la ciudad asignado. Pero yo diría que no deberíamos tachar las palabras que se sugirió tachar sólo para asegurarnos de tener la mayor flexibilidad en el futuro para poner en marcha este nuevo CDH. Con respecto a la sección 50-62B, Creo que la mayoría de nosotros podemos estar de acuerdo en que el papel de una comisión de derechos humanos requiere diversidad en esa comisión. De hecho, elevamos el listón del 50% al 60% para garantizar que tengamos esa flexibilidad para asegurarnos de que se unan los residentes mejor calificados. Pero en este caso, la calificación incluye experiencia de vida y diversidad también. Creo que lo hemos visto en el pasado, especialmente con los HRC, pero las juntas y comisiones en general no siempre reflejan la composición de la ciudad, por lo que esto garantiza lo mejor. el mejor resultado que podamos obtener. Y, ya saben, con respecto al trabajo de promoción de políticas, la investigación y los informes que realiza el CDH, creo que inherentemente los derechos humanos incluyen cuestiones de moralidad, y eso es algo que un organismo representativo de nuestra ciudad debe reunirse y discutir. Algo de lo que realmente nos aseguramos que estuviera en esta ordenanza fue que las declaraciones del CDH estarán en nombre del CDH. Pero, ya sabes, este también es un foro público, al igual que lo es el Ayuntamiento, aunque estoy seguro con reglas diferentes, es un foro público para que los residentes hablen sobre lo que consideramos derechos humanos. Pero el hecho es que muchos de los derechos humanos y civiles que están siendo atacados en nuestro país en este momento son cosas en las que yo creo que al menos el 90% de la ciudad cree. Y entonces no veo que ese lenguaje afecte ese trabajo.
[Zac Bears]: Entonces, ¿hubo una enmienda adicional para agregar texto en 506060 sobre la puntualidad en la presentación de informes? Sí.
[Justin Tseng]: Puedo leerlo. Seguro. Entonces, al final de la propaganda en 56, eh, 66B, insertaría las palabras, la siguiente lista no será exhaustiva y toda la información solicitada a la ciudad se proporcionará de manera oportuna. Bueno.
[Zac Bears]: Y solo una pregunta aclaratoria, parece personal. el alcalde deberá firmar un documento de enlace con el ayuntamiento. Ella pidió al Concejal que lo hiciera, pero no está obligada a hacerlo. ¿Es eso correcto?
[Justin Tseng]: No, eso no sería correcto. Porque es, este es el tipo de lenguaje similar al de otras ordenanzas de la comisión donde, ya sabes, se le pregunta como con el HRC actual, por ejemplo, es el mismo lenguaje, como se le pregunta
[Zac Bears]: Correcto, entonces no estarían obligados. No estarían obligados.
[Justin Tseng]: Está bien, sí. Y sospecho que esto es algo sobre lo que el Ayuntamiento también podría votar, aunque no es obligatorio.
[Zac Bears]: Entonces podría ser una resolución delegar eso a alguien. Supongo que lo que estoy diciendo es que parece que estás poniendo eso para permitir que se considere a los concejales de la ciudad. Sí, sí, exactamente, exactamente.
[Justin Tseng]: Sí, y ese fue un lenguaje sugerido por la oficina del alcalde. Bueno.
[Zac Bears]: ¿Alguna discusión adicional por parte de los miembros del consejo sobre la enmienda enmendada?
[Justin Tseng]: No ver ninguno. Hay una edición técnica que olvidé mencionar cuando estaba leyendo las enmiendas, simplemente fue cortada. Agregaría nuestro lenguaje estándar de divisibilidad al final de esta ordenanza. Bueno. El lenguaje estándar que utiliza nuestra ciudad es que las disposiciones de esta ordenanza son separables si cualquier parte o disposición de esta ordenanza o la aplicación de esta ordenanza a cualquier persona o circunstancia es declarada inválida por un tribunal de jurisdicción competente, el resto de esta ordenanza no se verá afectada por dicha decisión y continuará teniendo plena fuerza y efecto. Eso estaba en un borrador anterior y olvidé copiarlo y pegarlo en este. Entonces esa sería solo su propia sección.
[Zac Bears]: ¿Sección 50-67? Sí. Está bien. Y por favor envíe las enmiendas en una copia limpia. Sí. Voy a dirigirme a Steve Schnapp, nombre y dirección para que conste en acta. Steve, tienes tres minutos. Voy a activar tu silencio y reiniciaré el cronómetro.
[Steve Schnapp]: Gracias. Mi nombre es Steve Schnapp. Vivo en 36 Hillside Avenue. Realmente aprecio que el concejal Tseng y el consejo hayan decidido restablecer el CDH. Sólo tengo una pregunta. ¿Existe otra comisión municipal que no cuente con personal de la administración?
[Zac Bears]: Yo no. Quiero decir, no sé si alguna comisión de la ciudad no cuenta con personal. actualmente. No lo sé, ciertamente puedo decir que no hay una comisión municipal integrada por un concejal.
[Steve Schnapp]: Por eso me resulta curioso que la administración de la ciudad no lo permitiera. Así que insto al consejo a reconsiderar poner el lenguaje que Jennifer sugirió o eliminar el lenguaje que Jennifer sugirió. Pero en cualquier caso, muchas gracias por finalmente seguir adelante con esto. Lo apreciamos mucho.
[Zac Bears]: Gracias. ¿Alguna discusión adicional por parte de los miembros del consejo? No ver ninguno y no ver miembros del público en discusión. Tenemos una moción del concejal Tseng enmendada para aprobarla enmendada por el concejal Tseng. ¿Hay un segundo sobre la moción del concejal Lazzaro sobre el segundo? Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: Para aprobación en primera lectura para aprobación en primera lectura según enmendada. Concejal Callahan. Sí. Vicepresidente Collins. Sí. ¿El concejal Lázaro? Sí. El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng?
[Zac Bears]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Sí, 60 afirmativos, uno ausente, la moción pasa. 25.075 ofrecida por el vicepresidente Collins, propuso enmiendas a la ordenanza de zonificación de Medford, el distrito de Medford Square y el distrito de West Medford Square para la reforma de la Junta de Desarrollo Comunitario. Esto fue referido desde el comité de planificación y permisos a nuestra reunión ordinaria. La propuesta inicial, el proceso a partir de aquí es que el consejo está obligado a remitir enmiendas de zonificación, enmiendas de zonificación presentadas legítimamente como ésta a la junta de desarrollo comunitario. Luego, la junta de desarrollo comunitario celebrará una audiencia pública sobre el asunto. Pueden optar por hacer recomendaciones al consejo. Luego, el consejo celebrará una audiencia pública sobre el asunto y considerará cualquier recomendación propuesta por la junta de desarrollo comunitario. Y luego, una vez concluida la audiencia pública del consejo, el consejo votaría para adoptar o rechazar. Con eso, pasaré al vicepresidente Collins.
[Kit Collins]: Gracias, presidente Bears. Gracias por describir los pasos que tomará esta propuesta después de una votación para remitirla a la Junta de Desarrollo Comunitario esta tarde. Y solo para resumir rápidamente los pasos que se han tomado para llegar a este punto, como todas las propuestas que se han generado en nuestra revisión integral de zonificación este año, o este mandato, mejor dicho, Estas propuestas, las propuestas de zonificación para West Medford Square, Medford Square y las actualizaciones de nuestras regulaciones de ADU se desarrollaron en el Comité de Planificación y Permisos con miembros del comité, el consultor de zonificación y asociados, y miembros del personal de la ciudad del Departamento de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad. Nos reunimos sobre esta propuesta tres veces entre marzo y abril. Tuvimos una sesión pública de preguntas y respuestas sobre las tres propuestas la semana pasada después de que fueron remitidas por el Concejo Municipal esta tarde. Luego iniciarán el proceso de audiencia pública ante la Junta de Desarrollo Comunitario. Hasta ahora en el proceso, la Junta de Desarrollo Comunitario ha estado tomándose su tiempo para celebrar tantas audiencias sobre temas de zonificación como hayan sentido la necesidad, lo cual creo que es fantástico y estoy seguro de que seguirán haciéndolo. Esa es otra oportunidad para que los miembros de la comunidad hagan preguntas y comenten sobre estas propuestas como lo han estado haciendo. cuando estas propuestas también estaban en el comité de planificación y permisos. Así que ha habido mucho debate sobre estas propuestas específicas en el comité. Habrá mucha más discusión sobre los detalles de las propuestas en el CDB cuando se profundicen. Así que no volveré a hacer eso aquí, pero si la gente quiere aprender más sobre estas propuestas antes de las audiencias públicas del CDB, hay mucha información. en el sitio web de zonificación de la ciudad medfordma.org barra diagonal zonificación. Y aliento a todos los residentes a que sigan participando en el proceso del comité de planificación y permisos y a que asistan a las audiencias públicas del CDP. Con eso, haría una moción para remitir las tres propuestas a la Junta de Desarrollo Comunitario.
[Zac Bears]: Sobre la moción de remitir a la Junta de Desarrollo Comunitario presentada por el vicepresidente Kahn, apoyada por. Secundado por el concejal Callaghan. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Callaghan. Sí. Vicepresidente Collins. Sí. Concejal Lázaro. Sí. El concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli. No. Concejal Tseng. Sí. Presidente Osos.
[Zac Bears]: Sí. Si soy afirmativo, uno negativo, uno ausente. La propuesta se remite a la Junta de Desarrollo Comunitario. Comunicaciones del alcalde, 25077, presentadas por la alcaldesa Briana Lungo-Koehn. Actualización del comité de evaluación de la RFP para el desarrollo del estacionamiento de Medford Square. Sé que el Director Hunt estaba atrapado en una reunión de la Comisión de Tráfico. Tenemos al Director de Desarrollo Económico, Sal DeStefano, con nosotros. Veo a varias personas de PDS aquí. ¿Sabemos dónde está Alicia Hunt? Todavía en la Comisión de Tráfico. ¿Hay alguna moción para posponer hasta más adelante en la reunión? 25-077 del concejal Callaghan, secundado por el concejal Tseng. Sr. Secretario, por favor pase lista. Pero ya pasé lista. Sostenlo. Vale, genial. Tenemos que votar. Lo digo en serio.
[Adam Hurtubise]: ¿En realidad? Paso lista. No creo que tengas que hacerlo. Está bien. Esta es una votación para la mesa. Desperdiciaremos un recibo de lista. Concejal Callahan. Vicepresidente Collins. Sí. Espera, no. Concejal Lázaro. El concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli. Concejal Tseng. Presidente Osos. No.
[Zac Bears]: Uno afirmativo, cinco negativo y uno ausente. El movimiento falla. ¿Va a bajar aquí? Bueno. Bueno, puedo darnos un poco de amortiguación de vista previa mientras llegamos allí. Entonces, la actualización que recibimos del comité de evaluación de RFP esta noche se refiere a la adjudicación de la propuesta presentada por el espejo de popa. Así que tenemos aquí la evaluación del alcalde, el querido presidente Bears y los miembros del consejo de la ciudad de Medford para la solicitud de propuestas RFP para arrendamiento y desarrollo de bienes inmuebles que ha completado su trabajo de revisión y evaluación. Respetuosamente solicito y recomiendo que el Consejo permita que se haga una presentación a Su Honorable Cuerpo sobre las propuestas recibidas, el proceso de evaluación y el voto del Comité para el desarrollador preferido. La Directora de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad Alicia Hutt estará presente en su reunión para presentar en nombre del Comité. Gracias por su amable atención a este asunto. Atentamente, Brianna Lugo, actual alcaldesa. Nosotros, la ciudad, hemos tenido varios planes para Medford Square durante los últimos 20 años. Todos ellos han hablado de activar estos lotes de superficie detrás y al lado del Ayuntamiento. Y el otoño pasado, se redactó una RFP sobre esos lotes, solicitando que los proponentes la ciudad de Toronto. Presentar propuestas para la reurbanización de esos lotes basándose en una serie de condiciones. La ciudad recibió dos propuestas. Hay un comité de evaluación del cual yo era miembro sin derecho a voto. El alcalde era un miembro sin derecho a voto. Um, el personal de la ciudad y el presidente de nuestra Cámara de Comercio estaban votando. Los dos proponentes y finalmente después de la revisión, también había una hoja de puntuación basada en una serie de criterios objetivos. El comité hizo una recomendación para otorgar. la propuesta presentada por espejo de popa. Um, y el director Hunt está aquí para compartir un poco más sobre eso. Los próximos pasos a partir de aquí son que ahora la ciudad podrá entablar negociaciones con el proponente. Um, la propuesta es un punto de partida, no un producto final. Entonces, el personal de la ciudad que trabaja con el proponente, podrá Mmm. Afina esa propuesta. Ojalá se hagan algunos cambios que sé que la ciudad ha querido hacer. Um y luego, una vez que se haya redactado un acuerdo final, el ayuntamiento deberá votar. Aprobar el contrato de arrendamiento de la ciudad sobre los terrenos donde se asentarían estos nuevos desarrollos. ¿Podríamos permitir que la directora Hunt comparta su pantalla? Reconoceré al Director de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad.
[Alicia Hunt]: Buenas noches. Gracias. Y lo hago, simplemente siento la necesidad de dejar muy claro que no estaba siendo grosero al escribir en mi oficina para que me llamaran. De hecho, soy miembro de nuestra comisión de tránsito y estamos reunidos desde las cinco para escuchar peticiones. Y simplemente les dije que estoy a favor del resto de las peticiones del orden del día y que ya tenía que irme. Simplemente sentí que era importante decir eso, que no era yo, simplemente no estar aquí. Gracias. Normalmente no comparto desde Adobe, pero creo que aquí hay una opción de pantalla completa. Quizás creo que eso es lo que quieres ver.
[Zac Bears]: Oh, no cambió nada para nosotros. Oh, hay una cosita en la parte inferior derecha, solo un papelito. Oh
[Alicia Hunt]: ¿Éste?
[Zac Bears]: Sí. ¿Eso hace algo? No. No lo sé.
[Alicia Hunt]: Cuando voy al modo de pantalla completa, no lo cambia por tu parte. Creo que necesito volver a compartir. Necesito ponerlo en pantalla completa y luego compartir la pantalla. Lo siento mucho. Mis disculpas.
[Zac Bears]: ¿Tienes algún consejo?
[Alicia Hunt]: Modo de pantalla completa. ¿Y? No, eso tampoco funciona. Lo siento.
[Zac Bears]: Contamos con nuestro director de medios comunitarios de Medford, Kevin Harrington, para ayudar.
[Alicia Hunt]: ¿Sabes cómo hacerlo, Kevin? Es Adobe. Ah, OK. Tengo una versión de PowerPoint, pero tengo que buscarla en mi computadora.
[Adam Hurtubise]: Lo sé. DE ACUERDO. Entonces, ¿qué hago? Sólo estás haciendo la ventana, ¿verdad?
[Alicia Hunt]: Sí.
[Unidentified]: DE ACUERDO.
[Alicia Hunt]: Mis disculpas. Y lo haré, al comenzar, no entendí todo lo que dijo el presidente Bears, pero al comenzar, recibimos el apoyo de una subvención de Mass Development. Ha habido un par de subvenciones, y entraré en eso, pero una de ellas fue para apoyarnos con un consultor para redactar la RFP y ayudar con todo esto. Y de hecho, la razón por la que estoy en Adobe es porque nuestro consultor tal vez reconozcas su nombre por el estudio de planificación, y te voy a decir que es pura coincidencia. Le pedimos al desarrollo masivo que lo complacera. ¿Apoyarían este esfuerzo de arrendar estos lotes y realizar este desarrollo? Y ellos dijeron: Absolutamente. Hiciste la diferencia con nosotros. Tal vez todos recuerden que la financiación incremental para el desarrollo. Eso fue. un preludio al arrendamiento de estos lotes. Dijeron: queremos que tengas éxito. Contamos con consultores de guardia que pueden ayudar con una RFP como esta. ¿Alguna vez has oído hablar de una consultora, Emily Innes? Creemos que sería una buena opción para ti. Y dije, perfecto. Ya estamos trabajando con ella y está consciente de las necesidades y preferencias de la ciudad. Entonces eso sería genial. Entonces, en realidad ella tiene otro personal, personal de apoyo que todos ustedes no han conocido a través del el proceso de zonificación que fueron los consultores en esto. ¿Debería pasar a la versión de PowerPoint de esto? No está abierto. Comparte toda la pantalla y luego entra. Sí, entonces nadie me envía mensajes de texto. No desactivé mis notificaciones.
[Zac Bears]: No sé si podemos prometer eso.
[Alicia Hunt]: Ahí vamos. Está bien. Bueno, ya se lo he advertido a la gente, ¿vale? Esta noche, nosotros, este es el espacio y el comité de evaluación, mientras estábamos discutiendo, el alcalde y el presidente Bears eran miembros sin derecho a voto. Fuimos asesorados por Fiona, nuestra responsable de adquisiciones, Fiona Maxwell, así como por Emily Ennis de Ennis Consultants y, de hecho, Claire O'Neill de Mass Development asistieron a todas nuestras reuniones y nos reunimos por separado con Sal y conmigo a medida que atravesábamos este proceso. Y entonces el comité de evaluación éramos yo, Sal DiStefano, nuestro Director de Desarrollo Económico, Nina Nazarian, la Jefa de Gabinete, Tim McGiven, nuestro Comisionado de Obras Públicas, y Andrew Mather como Presidente de la Junta Directiva de la Cámara de Comercio de Medford. No leeré todo en todas las diapositivas, pero sentí que esa era importante. Entonces esto es parte de un proceso mucho más largo. Para aquellos que no han estado involucrados en la política de Medford durante mucho tiempo, ha habido muchos planes maestros de Medford Square, pero nos referimos específicamente a uno de 2017. Y en 2019, Gamble Associates realizó una evaluación del potencial de desarrollo inmobiliario de las propiedades de propiedad de la ciudad. Eso también ayudó a informar este proceso. El plan de producción de vivienda destacó estas parcelas como una buena ubicación para traer más viviendas y más desarrollo a la ciudad. Luego hicimos un proceso que algunos recordarán con el MAPC, donde fuimos al centro de mayores. Me gritaron mucho. Fuimos a la biblioteca. Hablamos mucho con la gente. Hicimos un montón de actividades de divulgación. hablando con la gente sobre lo que les gustaría ver, cuáles eran las preocupaciones, porque cuando la ciudad es dueña de las parcelas, puedes pedir cosas. Podrías pedirles que simplemente te paguen dinero y venderlos. Puede solicitar, o puede solicitar beneficios comunitarios que proporcionen cosas que la ciudad quiere ver y que no necesariamente son rentables para el desarrollador. Y si alquilamos la tierra, si lo hacemos de esta otra manera, entonces podremos obtener más beneficios, beneficios comunitarios. Y luego, basándose en ese trabajo, Y por lo que habíamos escuchado de la comunidad, fuimos y lo hicimos, preparamos una RFP para el arrendamiento y desarrollo de bienes inmuebles. Entonces, en este proceso de RFP, presentamos las propuestas y las recuperamos. De hecho, los recuperamos, sí, a finales de diciembre, pero desde entonces se ha trabajado mucho en esto para revisarlos. Innis también hizo evaluaciones sobre estos. Nosotros también los calificamos. También tuvimos un, Otra empresa también realiza una revisión del desarrollo económico de las propuestas. Y solicitamos información de seguimiento adicional a los consultores y también los entrevistamos. Y ahora estamos aquí haciendo esta recomendación del proveedor preferido, del desarrollador preferido. También necesitaremos que el ayuntamiento declare formalmente el excedente de propiedad a las exigencias municipales. No lo preparamos para esta noche, pero ese es uno de los pasos legales. Esperamos reunirnos con el desarrollador la próxima semana para hacer un seguimiento con nuestros abogados que también han estado involucrados. Así que en la RFP había ejemplos de arrendamientos y acuerdos de muestra que fueron preparados por nuestros abogados. Así que todo el mundo lo tiene claro, me doy cuenta de que no siempre es así, no todo el mundo ve los mapas de la misma manera que yo. Para orientarlos, este es el Ayuntamiento de Medford, aquí es donde nos encontramos ahora. Esta tira larga es 93. Y por eso el Rotary de Salem Street está aquí. Vita Real está aquí en este rincón. Entonces la ciudad es propietaria de este lote. Y luego ese es el lote rosa. Y a ese lo hemos estado llamando Lote C. B es el estacionamiento detrás de nosotros donde a menudo se ven los autobuses parando. Hay una parada de autobús allí. Lo hemos incorporado todo el tiempo. Dijimos que eso es importante. Ups, no era mi intención seguir adelante. Y ahí es donde están los camiones de correos. No somos dueños de este pequeño edificio en la esquina. Es un edificio de tres condominios y no hemos podido incorporarlo al proyecto. Y luego está este lote amarillo aquí abajo, el lote A, es el más cercano al río. Entonces, para orientarte, aquí está el Jardín de la Paz y el Centro para Personas Mayores. Nuestros edificios más altos están aquí abajo. Este es el río. No dedicaré tanto tiempo a todas las diapositivas, pero realmente me doy cuenta de que la gente no siempre ve los mapas de la misma manera que todos nosotros. Estos son algunos de los criterios de los que hablamos y las cosas que los calificamos y puedes ver cosas que son muy importantes para la ciudad. Se ven viviendas y estacionamientos asequibles y cuál es su plan de gestión y cuál era su capacidad financiera. Esa es una de las cosas que contratamos a un consultor externo para que los revisara y se asegurara de que tuvieran la capacidad para hacer esto y cuál era su visión. Entonces obtuvimos dos respuestas, la respuesta de Davis Company y la respuesta de Transom Real Estate. Ambos tenían arquitectos. Curiosamente, ambos tenían el mismo asesor legal. Y Transom también trajo arquitectos paisajistas y Beyond Walls, que es una creación de lugares. Hacen mucho arte de gran tamaño. Estos son los dos programas propuestos. Verá, sí, Davis propuso más viviendas que Transom. Transom propuso un porcentaje más alto de viviendas asequibles, que era una de las cosas que buscábamos. Ambos proponían la misma cantidad de espacio comercial, pero también era notablemente diferente a la hora de analizarlo. Y Davis tenía más estacionamiento pero menos estacionamiento por unidad cuando se compara el número total de unidades con el número de espacios de estacionamiento. Y para nosotros era muy importante estacionar y tener estacionamiento disponible para la comunidad. Um, no quiero dedicar demasiado tiempo a todo esto. Y creo que el chiste, la mayoría de la gente ya ha visto el chiste de mi propuesta, que es que seleccionamos uno de ellos y cuál seleccionamos. Um, entonces este era Davis y tenían tres edificios residenciales. Um, pusieron el estacionamiento debajo de cada uno de ellos. Hablaron de parques de bolsillo y tenían un edificio aquí que era, eh, un pabellón propuesto que tendría más, um, espacio para negocios y también sería una especie de espacio tipo recreación. esta es la propuesta del espejo de popa. La propuesta del espejo de popa tiene un gran edificio residencial en el medio y luego un estacionamiento a la derecha. Algunas de sus imágenes del estacionamiento, aquí es donde traen más allá de las paredes, son para que no parezca un estacionamiento. Entonces tu primer pensamiento es: eso es arte. Y tu segunda idea es, oh, eso es estacionamiento. Es posible que haya visto algo de esto en Assembly Row. He visto ese tipo de cosas en todo el mundo en este momento. Y luego, el tercer edificio más cercano al río también tendría residentes, tendría tres pisos de viviendas, pero debajo habría una gran tienda de comestibles de 14,000 pies cuadrados. También tiene estacionamiento abierto más cerca del río, lo cual es realmente interesante y muy estratégico. Primero que nada, el estacionamiento está justo enfrente del centro para personas mayores y cómo lo trataríamos y ¿Cómo organizaríamos el flujo de tráfico? ¿Pondríamos un cruce allí o más arriba en la esquina? Eso es algo que miraríamos pero es muy estratégico porque tenemos algo que se llama tierra del capítulo 91. El capítulo 91 es agua es tierra que solía pertenecer al río que solía ser tierra de agua y viene con un proceso de permisos muy, muy extenso que puede tomar más de 18 meses. Entonces, la idea aquí es que les gustaría incorporar esta tienda de comestibles y les gustaría hacer algunos compromisos desde el principio. Sería una que sea de un tamaño modesto, esta no sería una tienda de abarrotes muy grande, por lo que no es una cadena que se especialice en tiendas muy grandes. Pero debido a que este terreno seguiría siendo estacionamiento público, que es su uso actual, no habría ningún cambio en el uso del terreno del Capítulo 91, lo que permitiría que este proyecto avance dramáticamente más rápido. Cualquier cosa que implique una construcción o un cambio de uso en esta área requeriría un proceso de obtención de permisos de 18 meses. Por lo tanto, satisface los deseos del centro para personas mayores, pero también aceleraría las cosas y les permitiría hacer algunos compromisos aquí en torno al negocio que también se implementaría allí. Así que aquí hay algunos dibujos conceptuales. Todos estos están disponibles. También podemos compartir toda la diapositiva establecida. Están en las propuestas, algunos parques de bolsillo interconectados. Esta era la visión de Transom. Lo que muestran es que estás parado en el Jardín de la Paz. Y a tu izquierda estaría la tienda de comestibles. Y a tu derecha habría una cafetería. Y así activarían Riverside Ave. Parte de lo que buscábamos es que las personas que vienen al hotel, en este momento se paran allí y miran un callejón oscuro y no creen que necesariamente quieran ir allí. Y si hubiera una tienda de comestibles y una cafetería allí, se dirigirían a Medford Square, donde tenemos varios negocios y restaurantes en la misma cuadra. Esto es, si ven aquí, esta es la idea de un estacionamiento que en realidad está cubierto de arte y en realidad no parece un estacionamiento. Entonces revisamos las propuestas. Oh, había otra cosa que quería resaltar. Está un poco aquí, es que esta zona entre el Ayuntamiento y el edificio que proponen sería una parada de autobús. Por eso hemos estado trabajando con la MBTA para conseguir algunas líneas de tránsito rápido desde Medford Square a varios lugares. Uno de ellos que está previsto es desde aquí por Sullivan Square hasta Kendall Square cada 15 minutos en todo momento y cada ocho minutos durante las horas pico. Y parte de lo que la MBTA necesita son algunas instalaciones para sus conductores de autobuses al final de la línea. Y por eso Transom acordó que podría haber instalaciones para conductores de autobús disponibles en este edificio para ellos. Entonces todos los miembros los calificaron y la gente me preguntó, particularmente los dos desarrolladores a quienes notifiqué, ¿hay algo en particular? Y básicamente les diría a todos que Transom en todos los ámbitos obtuvo una puntuación más alta, y todas las personas que las puntuaron, había algo más. No fue una cosa en ninguno de estos, sino en todos los ámbitos, Había varias cosas que eran importantes para varias personas. Y ahí es donde terminamos con Transom obteniendo mejores puntajes en todos los ámbitos que Davis en las diversas áreas que estábamos calificando. Como dije, hicimos las entrevistas. Teníamos preguntas. Hicimos una reunión final. Los asociados de FXM hicieron una evaluación final de los impactos fiscales de ambas propuestas. Um, para ayudar a respaldar lo que estábamos diciendo de que no había preocupaciones financieras para todos ellos. Um, y luego la ciudad dijo que deberíamos designar espejos de popa. El equipo que inició la ciudad recomendó que la ciudad designara a Transom como el equipo como desarrollador preferido y comenzara las negociaciones. Entonces, el contrato de arrendamiento a largo plazo es la parte que el Ayuntamiento tendría que votar para aprobarlo. Pero ahora estamos en el punto en el que comenzaríamos a negociar los detalles de esto, y todo esto podría cambiar y existe cierta preocupación sobre si este es el lugar correcto para un estacionamiento y el traslado del estacionamiento. ¿Cómo vamos a gestionar eso? En su propuesta, en realidad proponen que se construya el aparcamiento. Les gustaría garantizar ingresos en ese estacionamiento alquilando espacios para algunos de sus apartamentos, pero les gustaría entregar el estacionamiento y su gestión a la ciudad para su propiedad. Preguntamos, ¿qué tal si ponemos algunas oficinas allí? Y dijeron, sí, si nos quieren poner, que pongamos oficinas como parte de eso. Así que imaginamos que tal vez la oficina de estacionamiento quiera tener sus oficinas directamente en el estacionamiento. Hablamos con el director del estacionamiento. Se sienten cómodos administrando un estacionamiento, lo que significa que no tienen el personal ahora, pero cuando esté construido. Eso es algo que podrían hacer. Y habría ingresos garantizados, porque los edificios alquilarían parte de los espacios. Y luego algunos de los espacios estarían disponibles como estacionamiento público, así como mencioné anteriormente, el lote abierto más cercano al río, al menos por ahora seguiría siendo estacionamiento abierto. Algunas personas me han dicho que se podría desarrollar más adelante. Sí, todavía tendríamos que todavía lo sería. pero se necesitaría ese proceso de permisos de 18 meses para el capítulo 91 para poder construir algo en ese espacio posterior. Así que eso es parte, todo esto podría avanzar mucho más rápido si lo dejamos como el espacio abierto allá atrás o el estacionamiento abierto. Por lo tanto, necesitamos llevar a cabo negociaciones detalladas sobre exactamente lo que tendríamos. Entonces, los próximos pasos, bueno, hemos notificado formalmente al equipo de desarrollo designado. Decidimos que no debían tener noticias de la prensa. Deberían recibir llamadas telefónicas nuestras. De hecho, ambos equipos han tenido noticias nuestras. Tendremos que declarar el excedente de propiedad según los requisitos municipales para poder firmar un contrato de arrendamiento. Esa es una designación formal. Negociaremos el programa de desarrollo, negociaremos los términos del contrato de arrendamiento y luego el contrato de arrendamiento debe regresarse a usted para su aprobación, y luego lo ejecutaremos. Y esa es la última diapositiva. Preguntas.
[Zac Bears]: Gracias, Director Hunt. ¿Tenemos preguntas o comentarios de los miembros del Consejo?
[George Scarpelli]: Gracias. Aprecio el trabajo duro. Y sé que esto tardará mucho en llegar, pero creo que solo tengo algunas preguntas a medida que avanzamos en el proceso. Y sé que esto es muy importante porque es un bocado a la manzana y estoy muy contento de que lo estemos haciendo. Felicitaciones por tomar la bicicleta, Alicia. Creo que es muy importante. Pero sé que hubo preguntas que hemos analizado en las diferentes conversaciones sobre esas discusiones sobre tal vez analizar el flujo de tráfico con el resto de la plaza y cómo eso afectaría este desarrollo. Si hablamos de ello, ¿sigue disponible Ring Road? Porque estoy seguro de que en su campo se dan cuenta de que es el hazmerreír en todo el Commonwealth que el chiste es cuál es la única ciudad que tiene un camino de acceso que sale lejos del centro de tu ciudad y creo que eso es lo que estamos haciendo, así que me gusta, sabes que sería algo bueno usar el agua y desarrollar esa área. ¿Sabes? Las otras preguntas que tendría es si hablamos, sí, me olvidaré de todos tus, sí, no, te lo agradezco, sabes, mirando el um uh. ¿Nos hemos reunido con los otros propietarios de los otros edificios en Method Square y hemos trabajado con ellos para tal vez encontrar una manera de ver la totalidad de la plaza y el Riverside Mall en funcionamiento y usar uh in para hablar y trabajar su visión para tratar de ya sabes, mejorar el resto de esa área y tratar de convertirla realmente en un área verdaderamente remodelada. Um, las otras preguntas, probablemente la más importante. Y tu dijiste que Hablaste un poco sobre esto porque vas a recibir las mayores quejas, preocupaciones y problemas de nuestras personas mayores en este momento. Creo que el mayor temor ahora mismo es el aparcamiento. No creo que sea suficiente el estacionamiento que hay. Sé que hemos tenido en diferentes municipios en los que he estado involucrado Hemos trabajado de algunas maneras creativas y tal vez posiblemente hablemos sobre reunirnos con las personas mayores e implementar un plan que asegure que tal vez se establezca un servicio de transporte aunque esté justo al final de la calle, ya sabes, es una gran diferencia cuando eres una persona mayor y estás discapacitado de alguna manera para tratar de llegar desde el otro lado de la calle hasta detrás de la el hotel. Entonces, tal vez pienso, y creo que sería importante realmente acercarme porque un grupo de personas mayores del centro para personas mayores se han puesto en contacto conmigo y están alborotados. Y ya sabes, ellos, ya sabes, de ellos hemos hablado, por ejemplo, una joven vino esta noche y preguntó, ¿hemos hablado de tal vez asegurarnos de que el estacionamiento suba primero?
[Alicia Hunt]: Lo lamento.
[George Scarpelli]: Sí, hablando primero del estacionamiento, me alegra ver que sería creativo con el estacionamiento, algo de lo que hablamos en el pasado. Si esto es algo que estamos dispuestos a hacer, ¿qué tal si nos hemos entretenido haciendo una burbuja en el último piso del estacionamiento donde sea un espacio recreativo para generar más ingresos? Um, tanto como espacio recreativo y, um, y una fuente de generación de ingresos, si se nos da la libertad de hacerlo. Entonces, ya sabes, en el lado de la carretera, no me importaría subir una historia adicional para poner algo así por el hecho de que está generando ingresos, está creando un espacio recreativo para nuestros jóvenes, especialmente, y un espacio vital que sabemos que necesitamos aquí. Entonces, quiero decir, estas son algunas preguntas que creo que, ya sabes, Ya sabes, todos los que me miran como si fuera a ser la persona negativa y voy a hablar negativo de todo. Creo que tenemos que movernos. Y este es un buen paso. Pero creo que hay que tener cuidado de que esto sea un bocado de la manzana y asegurarnos de que hayamos agotado todo lo posible y que la comunidad sea realmente parte de ello. Sé que he dicho eso desde el comienzo de la rezonificación, lo sabes y creo que ser más proactivo, especialmente con las personas mayores y que te pateen un poco el trasero, es parte del trabajo, todos lo sabemos, pero hacer que nuestras personas mayores se sientan parte de este proceso no es alienante porque los rumores siguen llegando al consejo Scarpelli, los rumores de que estoy escuchando lo que la gente piensa, que hay rumores por ahí que dicen eso. tal vez posiblemente perdamos el centro para personas mayores por completo, lo cual es una farsa, pero es algo que creo que es tener la reunión allí y llevarla a ese patio trasero y tratar de encontrar vías para Sólo para calmar a todos y decir: escuchen, estamos pensando en ustedes. Éstas son opciones. Y nuestra prioridad número uno debería ser nuestras personas mayores y su seguridad, su comodidad y su estado de ánimo. Entonces sé que es mucho, pero lo aprecio. Es la primera vez que podemos hablar de ello. Así que estoy muy entusiasmado con los diseños. Tuve la suerte, lo he dicho miles de veces, de que cuando el alcalde Curt Atone allá por 2008 comenzó este pequeño proyecto, me trajo a este pequeño y despreciable pedazo de tierra y abrió un remolque y mostró esta increíble planta que iba de un extremo al otro y que todavía está creciendo. Y creo que es por eso que menciono el hecho de que me encantaría ver qué qué opciones se mueven por toda la plaza. Así que gracias.
[Zac Bears]: Si pudiera abordar rápidamente el punto del concejal Scarpelli, algo que, ya sabes, habiendo hablado en el consejo en general y examinado los planes y trabajado con el equipo, en la RFP antes de recibir propuestas, entonces en la solicitud de propuestas, incluimos algo de lenguaje adicional sobre los estacionamientos de propiedad de la ciudad detrás de la franja a lo largo de Riverside Avenue y también la propiedad del Ayuntamiento para ver si tal vez podríamos fomentar alguna posible expansión y renovación de este edificio. Y hablamos con Atrius Health para ver si podíamos aprovechar el estacionamiento, y hablamos con Hamilton, bueno, no conmigo, pero usted habló con las compañías de Hamilton sobre todas las propiedades que poseen en Riverside, así que esas fueron. incluido en el proceso, y creo que, al menos para mí, a medida que continúe participando en el proceso, volver a morder esas manzanas y realmente tratar de ver si podemos incorporarlas será una prioridad para mí. Y Davis también había hecho algunos diseños preliminares sobre posibles mejoras a este edificio, lo cual creo que sería realmente genial que tal vez pudiéramos para incorporar también. Así que solo quería dejar claro que esas fueron algunas cosas que planteé como parte del proceso y que seguirán siendo una prioridad para mí. Pero gracias por darme tiempo y Director Hunt, se lo paso a usted.
[Alicia Hunt]: responder a algunos de ellos. Así que lo desarrollaré rápidamente. Por eso hemos estado hablando, como dice el presidente Zack Baer, con algunos propietarios de la zona. Les diré que me reuní con el propietario de Hamilton Company a fines de la semana pasada. El suyo es el edificio que tiene Ebisuya que la gente conoce y que parece que necesita ser derribado. Um, y de hecho, le pedí que por favor su arquitecto se pusiera en contacto conmigo tan pronto como tuviera a alguien a bordo porque no deberían diseñar según la zonificación que existe. Pero, en realidad, nos gustaría trabajar directamente con su arquitecto sobre lo que están pensando. Está abierto a rehacer todo el tramo. De hecho, es dueño de todo el conjunto de edificios que dan al río. No sé cómo describirlo desde lo alto de mi cabeza, pero desde aquí, desde el estacionamiento, el edificio que existe, el edificio de salud, hasta abajo, no el edificio del banco, tan cerca del edificio del banco, todo eso. poder trabajar con ellos realmente abriría algunas oportunidades. Tenemos una calle River que sería genial si atravesara todo su edificio hasta River Street. Y esa es una de las cosas de las que queremos hablar con él es cómo podríamos aprovechar algunos de los estacionamientos de la ciudad, algunos de los espacios de la ciudad para abrir esa copia de seguridad, obteniendo acceso a la calle River que va directamente al río y a la carretera de circunvalación, como lo llamas un clíper. conducir como la gente lo conoce ahora, realmente nos ayudaría a facilitar el cambio de dirección de las carreteras. Les preguntamos a los desarrolladores si habían pensado en eso, y dijeron que sí, pero las cosas fueron demasiado apresuradas para ellos, a pesar de que tenían tres meses para responder, para profundizar realmente en eso. Y están abiertos a ello. Todavía queremos discutirlo. Hay un par de soluciones muy creativas. No sé si me resulta más fácil señalar el mapa. pero una de las cosas que hemos pensado es ¿podría realmente redirigir el flujo principal de tráfico en lugar de rodear y pasar entre ese edificio en el centro para personas mayores para cortar y llegar a esta calle aquí que está entre el Ayuntamiento? y el edificio médico, que sea la ruta principal. Y luego, el área que está entre este nuevo edificio y el centro para personas mayores debe tener acceso únicamente de emergencia. Quizás sea sólo un carril bus y un acceso de emergencia. Y para que las personas mayores tuvieran un aparcamiento abierto detrás de los edificios junto al río. Y entonces lo que cruzarían sería simplemente un carril abierto, más bien un carril para autobuses, y no una carretera. que están cruzando para llegar al centro para personas mayores. Eso cambiaría muchos flujos de tráfico. Eso también nos permitiría hacer que esta área entre este edificio y el nuevo garaje sea más un área de plaza. Tenemos que observar exactamente cómo fluiría el tráfico, pero nos gustaría ser creativos con esto. y pensar fuera de la caja. Ahora entendemos que las calles de sentido único pueden ser un verdadero factor letal para el desarrollo económico de los distritos comerciales y, por lo tanto, este puede ser el momento de cambiar los flujos de tráfico de estas calles. Creo que será necesario trabajar con la empresa Hamilton para lograr parte de eso. Um, entonces todo eso, para decirlo, es absolutamente parte de esta discusión y negociación que todavía estamos teniendo. Um, contratamos a un consultor para hacer un primer vistazo al diseño del área de agua, y eso es parte de lo que terminó con este parque emergente, porque una de las cosas de las que realmente nos dimos cuenta es que cualquier cosa permanente que quisiéramos hacer entre Clippership y el agua tendría que pasar por un proceso del Capítulo 91. construir, colocar bancos o agua, un muelle, colocar una pared para sentarse y esas cosas. Y eso significaba que nada de eso iba a suceder en un corto período de tiempo. Cualquier cosa que hiciéramos allí llevaría mucho tiempo. Entonces nos gustaría hacer eso. Y tenemos algunos borradores de ideas que hemos reunido. Hemos presentado al público algunas ideas un par de veces. La otra cosa es que hicimos esta diferencia, que toma cualquier una parte de los nuevos impuestos sobre la renta que vendrían de cualquier lugar de la plaza a una cuenta especial para retroalimentarla. Eso podría ayudar a pagar algunos de los permisos que se necesitarían para el área del parque, para algunas cosas como un nuevo muelle, y podríamos capturar parte de ese dinero allí. Y eso es parte de lo que absolutamente se está discutiendo y tendremos que discutirlo con ellos. Preguntamos sobre el espacio alrededor de un garaje. Me gusta la idea de un espacio arriba para recreación. Habíamos hablado sobre cómo podríamos construir un gimnasio. Básicamente, lo que tenemos que hacer es cómo obtener suficientes beneficios comunitarios para que esto sea increíble para la ciudad sin Matando el proyecto, ¿cuál es su punto débil cuando dicen que ya no podemos hacer esto? Ahí es donde estamos viendo esto en lo que habíamos pensado: ¿podemos poner oficinas de recreación allí? ¿podemos poner un gimnasio? ¿Cómo se ve esto? Y creo que estos son todos los tipos de cosas de las que queremos hablar con ellos. Y creo que terminaré diciendo que ambos desarrolladores, cuando nos reunimos con ellos, sintieron firmemente que hacer este proyecto será transformador entre esto y la rezonificación de Medford Square, que ahora está avanzando en el proceso. Eso se abrirá absolutamente y hará que los desarrolladores se interesen en esto. Otros propietarios de edificios más pequeños se me han acercado y me han dicho, pero ¿qué hacemos si no tenemos estacionamiento? Y eso es parte de lo que tenemos que resolver. El espacio de Hamilton es francamente lo suficientemente grande como para que puedan hacer estacionamiento real para sus espacios y puedan instalar viviendas y demás allí. Entonces, ¿cómo hacemos que esto funcione? ¿Y cómo hacemos para que ese edificio mire al río y tenga plazas? Puede cenar al aire libre frente al río y no frente a Riverside Ave. Absolutamente. Es un proyecto separado, pero está en nuestro radar y es algo con lo que estamos buscando trabajar. También hemos indicado que la empresa Hamilton Potencialmente, si hubiera otros desarrolladores interesados en asociarse con ellos, no estarían cerrados a esa idea. No estaban listos para llegar a ningún tipo de acuerdo en el corto período que hubo desde que publicamos la RFP hasta que tuvo que cerrarse. Pero no están cerrados a esa idea. Entonces, de hecho, tenían un socio de desarrollo que estaba cerrado a esa idea y los compraron. Um, ¿algo más?
[George Scarpelli]: Sí, sólo uno más. Gracias. Estas son grandes preguntas. Una cosa de la que, como hablamos, ya sabes, los pilares y, ya sabes, las, uh, ya sabes, las, um, puertas de enlace, uh, ¿se ha agotado el dinero? Sé que hubo dinero hace años para el estacionamiento que falló detrás de Colleen. Porque creo que eso podría ser tener dos tipos de estacionamiento de anclaje. Quiero decir, honestamente, odiaríamos desperdiciar a cinco personas que le dicen y usan en su campo, ya sabe, que poner un estacionamiento está mal visto porque es un espacio valioso en cierto sentido, pero donde ya tenemos estacionamiento. Sí, ha habido alguna discusión nuevamente para reconstruir ese estacionamiento detrás de la llamada.
[Alicia Hunt]: Entonces hubo una subvención, voy a decir que fue aproximadamente en 2010. Um, tengo archivos al respecto, pero la ciudad, el consejo en ese momento, ninguno de estos miembros, incluido usted, estaba en el consejo en ese momento, votó para no aceptar esa subvención. Um, entonces eso tendría que ser, además fue hace 15 años. Por lo tanto, habría que reconsiderarlo. un proyecto así. Es interesante preguntarse si detrás de Colleen's es el lugar adecuado para un segundo aparcamiento o si sería suficiente para todo. Ciertamente es algo que creo que si hacemos avanzar este proyecto porque está listo, y construyó este garaje y dijo, tenemos presión de estacionamiento en la plaza y podríamos tener más desarrollo si hubiera más estacionamiento. Ese es el tipo de cosas en las que uno regresa al desarrollo masivo y dice: necesitamos más infraestructura urbana para desbloquear un mayor desarrollo en la ciudad. Y eso es, volveríamos a ellos por ello. Creo que mi instinto y Claire no está aquí, ¿verdad? Puede que estuviera en línea, pero había intentado llegar hasta aquí esta noche. Si ahora mismo les pidiéramos ese dinero dirían, ¿tienen un estudio de estacionamiento? ¿Puedes probarlo? ¿Hacer este proyecto primero? Como, ¿qué es, ya sabes, dónde está eso? Eso no significa que no le pediríamos a Mass Development por dinero. Voy a entrar ahí diciendo que se puede lograr un desarrollo masivo para las necesidades de infraestructura a fin de desbloquear el potencial de desarrollo, y eso es parte de donde vino el apoyo de la RFP. Hemos comprobado con nuestra agua y alcantarillado. Tim McGivern estaba en este comité y no hay preocupación por la infraestructura de la ciudad que poseemos en torno al suministro de agua, alcantarillado, etc., drenajes pluviales. poder manejar esto. Sé que algunas personas han preguntado, pero confiamos en eso en este lugar. Y si estuviéramos buscando dinero, sería para rehacer las calles y el diseño de las calles y las luces y cosas así.
[Zac Bears]: Genial, gracias. Iré con el concejal Callahan.
[Anna Callahan]: Gracias. Este es un proyecto muy emocionante. Estoy realmente muy feliz de ver que estos planes se concretan después de tantos años de trabajo. Sólo unos pocos comentarios y luego un par de preguntas. Sé que en uno de los planes maestros realmente había un análisis de Medford Square y los tipos muy específicos de negocios que tenemos allí y la diferencia entre los tipos de negocios que tenemos y los tipos de negocios que crean una plaza realmente transitable, segura y vibrante de la que creo que todos aquí hablan y desean. Y muchas personas incluso recuerdan con calidez hace 30 o 40 años cómo era más así cuando había librerías y otros lugares que la gente frecuentaba. Digo eso porque estoy muy entusiasmado con la apertura de la tienda de comestibles. También estoy muy emocionado de ver la apertura de una cafetería. Y realmente también aprecio todo el trabajo que haces al hablar específicamente con los desarrolladores. Recientemente recibí, ya sabes, un correo electrónico de un residente, preguntando si pueden, si podemos evitar que un banco entre a Bedford Square. porque dicen que no podemos tener más bancos y compañías de seguros y lugares donde no sabes que necesitas ir o disfrutar de ir y por favor espero que nadie se ofenda por mi mención de esos dos específicamente, pero creo que hay muchos en Medford Square que son no los tipos que fueron identificados en ese plan maestro como los que van a crear la vitalidad que queremos. Así que también aprecio todo el trabajo que están haciendo, porque como concejo municipal no podemos simplemente dictar a qué personas alquilan y qué empresas entran, sino que podemos hablar con los desarrolladores y tratar de alentarlos a traer ciertos tipos de empresas. Así que aprecio todo tu trabajo allí. Quería mencionar también que creo que uno de los beneficios, y creo que esto surgió en una conversación que tuvimos sobre este proyecto en particular, uno de los beneficios de tener un garaje que no está debajo de las unidades residenciales, que en realidad está un poco alejado y tal vez tengas que cruzar la calle, es que ciertamente espero que los residentes que se muden allí Dudan un poco más en subirse a sus autos y es más probable que caminen, caminen hasta Medford Square. Estamos hablando, ya sabes, obviamente de aquellos que son jóvenes y capaces de hacer eso, pero esperamos que la gente, que esto cree naturalmente un poco más de una plaza transitable. y reduce nuestra necesidad de, como si la gente se preocupara mucho por el tráfico causado por nuevos desarrollos y nuevos residentes que se mudan y nuevas viviendas. Y espero que eso mejore un poco por el hecho de que el garaje no está debajo. el edificio de la residencia. Así que realmente lo aprecio como una forma muy reflexiva de abordar algunas de estas cosas. Tenía un par de preguntas. Una es sobre el estacionamiento, y entiendo que hay muchas personas mayores que están preocupadas. que el estacionamiento del centro para personas mayores no será tan grande. Y tengo curiosidad por saber si alguno de los estacionamientos estará designado para personas mayores o cuántos de esos lugares estarán designados como lugares para discapacitados. Eso también podría ayudar a aquellas personas mayores que realmente necesitan tener un lugar que esté muy, muy cerca del centro para personas mayores. Si tenemos un mayor número de plazas para discapacitados porque está justo enfrente del centro para personas mayores. Entonces quería preguntar sobre eso. Y luego, esta es más mi curiosidad sobre su opinión basada en gran parte de la zonificación que hemos realizado. Pero mi segunda pregunta es realmente sobre un paso atrás. Entonces, mirando el tipo de diagrama de visualización que pintaron, la imagen que pintaron de cómo se vería cuando estuvieran en el jardín conmemorativo, se crea una especie de corredor, como uno de estos túneles de viento de altura. Y tenía curiosidad, porque en mi opinión, el paso atrás donde se empieza Como, ya sabes, subiendo desde la acera, pero luego los dos pisos superiores en realidad están retrocedidos, eso podría ayudar a, ya sabes, reducir un poco esa sensación. Y tenía curiosidad por saber qué pensaba al respecto.
[Alicia Hunt]: Así que diré que es más o menos detallado exactamente cuántos lugares hay aquí y allá y cuántos están para discapacitados. Realmente siento que eso es parte de la negociación detallada que comenzamos a analizar a medida que avanzamos en ella. Sin duda, sería parte de la revisión del plano del sitio y es algo que analizaremos y consideraremos. Pero ciertamente no me podría gustar, oh, así es como nada está escrito en piedra en este momento. Pero aquí es donde lo estamos viendo. En cuanto a los pasos atrás, es cierto que cuando los pones, son más costosos de construir que construir directamente, solo en los detalles de la construcción del edificio. Así que, para empezar, los desarrolladores nunca los proponen. Ese es el tipo de cosas que empezamos a mirar las sombras y les preguntamos, miramos y sentimos. Y ese es el tipo de cosas a las que te empujas. y es el tipo de cosas en las que realmente tendremos que pensar. ¿Hacia dónde queremos impulsarlos para obtener beneficios comunitarios? ¿Es un estacionamiento un poco más grande con algunas plazas más? ¿Es eso más importante o es un paso atrás? Ya sabes, ¿es otra unidad asequible? ¿Dónde estamos? Todas estas cosas tienen costos. ¿Podremos sacarle también espacio recreativo? Honestamente, es algo que ha estado en nuestras mentes y algo que que hemos estado flotando. Así que es algo de lo que hablaremos, veremos los detalles de esto. Tendremos mucho más que decir en esto que en un edificio 100% propuesto y desarrollado de forma privada. Entonces esos son los tipos de cosas que veremos. Creo que acerté con las cosas sobre las que me preguntaste. Entonces, sí. Muchas gracias.
[Zac Bears]: Gracias. ¿Algún otro comentario o pregunta de los miembros del Consejo? Solo quería señalar también esos puntos que creo que la otra cara de esto es ¿Cuánto más grandes se vuelven ciertos elementos del proyecto para permitir más beneficios para la comunidad, verdad? Y también ¿cuál es la capacidad de financiación de la entidad con la que estamos trabajando? Y esas son dos de las otras cosas en las que estamos trabajando.
[Alicia Hunt]: Agregaré que estamos interesados en ver si podemos construir más viviendas y, por lo tanto, más unidades. Algunas de las cosas que influyen en esto, y que he visto flotando por ahí, Y tengo miedo de sacarme mal los números de la cabeza. Pero hay una cierta razón por la que si pasas por cinco pisos, ahora te adentrarás en la construcción de acero. Y entonces puedes hacer dos pisos de concreto, que pueden ser como tu estacionamiento, y luego cinco pisos de madera. Y si vas más allá de eso, estás en la construcción de acero, tiene costos completamente diferentes. Entonces, una de las cosas que he escuchado en general es: que fuimos muy claros con los desarrolladores en que todas las barreras estaban quitadas. No deberían mirar nuestra zonificación y deberían proponer lo que realmente creen que pueden hacer aquí. Y a medida que aumentas las unidades, necesitas más estacionamiento. No es razonable pensar que la gente vivirá inmediatamente al lado de una entrada a la 93 y no tendrá coche. Y si lo hacen, tendrán que aunque ese coche lo usen para viajes de fin de semana, ¿no? Entonces hay algo de eso. Solicitaremos espacios para autos zip y cosas así y también espacios para dejar a Uber. Pero en realidad es cierto que no quieren subir demasiado porque entonces afectan otras cosas con el código de construcción y de repente se vuelve mucho más caro. Y le oímos hablar de los bancos. ¿Y puedo decir algo sobre el lugar que está disponible para alquiler? Um, entonces había un banco en camino a Medford Square y los agentes de bienes raíces ahora están buscando un nuevo inquilino para ese espacio. Um, entonces sí, y sí, la bóveda está de vuelta en el mercado. Um, entonces los agentes inmobiliarios saben que preferiríamos algún otro tipo de negocio en ese espacio.
[Zac Bears]: Un restaurante. Un restaurante. Un restaurante en pleno funcionamiento.
[Alicia Hunt]: Con un bar que está abierto después de que termina el Chevalier, ya sabes, todos queremos pasar a tomar una copa después. Así que esperamos y lo intentamos, pero tienes razón: no podemos evitar que vengan. Pero tratamos de presionar por ellos.
[Zac Bears]: Sí, son cinco sobre dos, e incluso Davis, propusieron tres cinco sobre dos, pero no fueron más allá de eso, a pesar de que Hyatt Place es obviamente más alto, y los edificios de la Autoridad de Vivienda de Medford son obviamente más altos, e incluso la zonificación que vamos a aprobar permitirá más en esos espacios, o la zonificación que se ha propuesto lo permite. Así que sí, es muy, muy difícil. Concejal Lazzaro, luego concejal Tseng.
[Emily Lazzaro]: Concejal Newton. El concejal Tseng está bien. Sólo quería señalar que a veces cuando, um. Nuestra residencia son propuestas de zonificación donde se permiten edificios más altos. Se vuelve un poco preocupante para los residentes porque dicen: "Bueno, van a ser muchas cosas grandes y altas". Um, algo está permitido y no sucede de inmediato. Así que es caro de construir. Quiero decir que sería muy difícil que algo así sucediera. Entonces, este es un gran ejemplo de ello. Um y Acabo de recibir un correo electrónico de alguien que descubrió que había un banco entrando donde solía estar la bóveda y preguntándome si podía hacer algo para detener eso. Le pregunté si podía llamarla porque quería explicarle el razonamiento que escuché de dueños de negocios sobre por qué es bueno tener bancos como inquilino. Limpios pagan el alquiler. Son realmente consistentes. No lo son. Nunca son malos inquilinos. Pero, y ya sabes, no nos corresponde a nosotros decirle que no a un propietario de un espacio, pero, por supuesto, escuchamos a nuestros residentes y vivimos aquí también. Y sabemos cuándo es vivir en un vecindario. Eso es un negocio. que está al lado de un distrito de negocios que está lleno de bancos. Lo hacemos, lo hacemos. Todos necesitamos bancos para una variedad de cosas, pero no necesitamos tantas. Dicho esto, gracias por tu trabajo en esto. Creo que es una propuesta encantadora y aprecio que, hasta cierto punto, siga siendo una imagen conmovedora. Entonces, gracias. ¿Alguien tiene una moción para aprobar? Ah, okey. Supongo que haría eso. Gracias.
[Zac Bears]: Nunca es un mal inquilino hasta que necesita un rescate.
[Justin Tseng]: Concejal Tseng. Gracias. Sé que todos ustedes han estado trabajando muy, muy duro en esto. He estado escuchando actualizaciones aquí y allá, y cada vez que escucho una actualización, es aún más emocionante. He recibido muchos comentarios positivos sobre lo que está sucediendo en la ciudad y la gente está muy emocionada. Quiero decir, incluso si la gente tiene preguntas sobre algunas partes, creo que, en general, Sólo existe este entusiasmo. Creo que quiero recordarles a todos que mencioné esto hace algunas reuniones, pero saben que la primera vez que toqué puertas, Medford Square cobró vida. Y, ya sabes, creo que en ese momento la gente nos preguntó, o al menos me preguntó a mí. ¿Cuándo vamos a dejar de planificar y cuándo vamos a empezar a hacer? Y creo que esto lo estamos haciendo nosotros, y estoy muy, muy emocionado por eso. Y creo que un punto clave es que con cualquier gran proyecto de reurbanización como este, nunca obtendrás el 100% de lo que todos imaginan que será Medford Square, porque todos tenemos diferentes diferentes visiones y diferentes necesidades y prioridades, pero en realidad creo que la propuesta de tránsito alcanza calificaciones muy altas en lo que las personas que tienen experiencias vividas muy diferentes piden de Medford Square. Creo que eso es realmente impresionante. Sabes, creo que has abordado mucho de lo que más he escuchado esta noche. Creo que estoy escuchando mucho a las personas mayores sobre el estacionamiento, la audición, y me alegra escuchar eso, ya sabes, vamos a tener ese estacionamiento y que no será cualquier estacionamiento, que será un estacionamiento que Um, ya sabes, la ciudad tiene algo que decir sobre, um, que se integrará el arte público también. Um, Vic Frater bromeó conmigo, ya sabes, yo, yo, porque, ya sabes, hay residentes que también están preocupados por aumentar el estacionamiento. Y Vic Frater bromeó conmigo diciendo que con Alicia Hunt a la cabeza, conseguiremos el estacionamiento más ecológico, artístico y hermoso que podamos conseguir.
[Unidentified]: Nunca escuché eso.
[Justin Tseng]: Y si nos guiamos por las representaciones, creo que definitivamente vamos en esa dirección. Así que estoy agradecido por eso. Comentario muy divertido de su parte. Con la ribera, creo que es la ribera la que abre esa capacidad. Creo que eso es algo que escucho. Igualmente, para ser honesto. Sé que es muy importante que la gente en casa sepa que la ciudad de Medford no es en sí misma un promotor inmobiliario privado, por lo que no podemos construir los edificios de la manera que queremos verlos, pero podemos trabajar con los desarrolladores y los propietarios para empujarlos en la dirección que queremos ver, trabajar con ellos para asegurarnos de que, ya sabes, su visión se alinee con la nuestra. Y estoy agradecido de que ustedes estén haciendo gran parte de ese arduo trabajo para llegar, supongo, hasta ese punto. Creo que fue muy importante que los residentes escucharan esta noche que estamos trabajando muy duro para tratar de reorientar la plaza hacia nuestras características naturales, hacia nuestras fortalezas. Creo que también es importante escuchar los cronogramas y los procesos de obtención de permisos detrás de muchos de estos. Parece que la mayoría de estos pasos para la obtención de permisos son requisitos de la ley estatal. ¿Hay algo además de lo que hay en la actualización de zonificación actual en nuestro frente que se suma a ese retraso en el cronograma?
[Alicia Hunt]: Así que tengo la esperanza de que, a medida que finalicemos la zonificación para esto, se convierta en un edificio adecuado, de modo que no haya necesidad de acudir a la junta de zonificación. Debido al tamaño del mismo, será necesario pasar a revisión del plano del sitio. Tengo la esperanza de que negociemos esto. Entonces, Danielle Evans y yo, la planificadora principal, asesoramos a la junta de desarrollo comunitario. nosotros entender lo que están buscando en los proyectos, nuestro objetivo es que este proyecto se anuncie legalmente para que la revisión del plano del sitio esté delante de ellos, lo verán, no será la primera vez que lo vean porque estará en todas las reuniones públicas en la prensa. y dirán, vale, esto es perfecto, estamos bien con esto, vamos, sigue adelante. Hemos tenido proyectos entrando y saliendo en una sola reunión. Cuando el desarrollador es bueno, cuando los arquitectos son buenos, les diré que Herb Chambers entraba y salía en una reunión porque sabían lo que estábamos buscando, lo proporcionaron y listo. Es sólo cuando se necesitan muchas, muchas iteraciones para revisar el plano del sitio. podría prolongarse durante meses. Generalmente no es porque lo estemos alargando. Entonces no veo ninguno. Mantenemos esto a escala. No se encuentran en carreteras estatales que requieran permisos MEPA. Así que creemos que esto podrá avanzar rápidamente. En realidad El Capítulo 91 es una de las razones por las que el conector del clipper tomó tanto tiempo, y tenemos un par de otros proyectos de plataformas de uso compartido que estamos haciendo en ese D O T que se han colgado en proyectos de permisos estatales a lo largo del río. eso es realmente se estancan con los permisos estatales. Entonces, y los de las carreteras estatales. Así que esperamos, no veo ninguna razón por la que esto debería estancarse, aparte de que ahora estamos negociando los términos de este contrato de arrendamiento y los detalles de este proyecto. Entonces nos preguntaron si podíamos reunirnos la próxima semana. ¿Tenemos una reunión la próxima semana, esta semana? Lo estamos configurando. Sí, estamos hablando con ellos. Así que Sal, nuestro director de desarrollo económico, ha estado hablando con ellos, tratando de concertar una reunión la próxima semana para poner todo en marcha.
[Justin Tseng]: Me alegra oír eso. Creo que es muy importante que la gente en casa sepa que, al menos de nuestro lado, realmente estamos coordinando todos nuestros esfuerzos, el esfuerzo de zonificación, Los proyectos de Medford Square garantizan que las cosas de nuestra parte puedan suceder lo más rápido posible. Y el Estado lo permite, eso es otro mundo. Capítulo 91, ese es un mundo completamente diferente. Creo que usted también se ha referido, también he escuchado mucho sobre bancos y empresas que, al menos en nuestro último informe de Medford Square, fueron etiquetados como Ya sabes, tenemos muchos de estos, no necesitamos muchos más, ya sabes. Creo que una pregunta que han planteado los residentes es que en lugar de, por qué no, en lugar de prohibirlo por completo porque todavía queremos estos negocios aquí, ¿por qué no deberíamos en la zonificación implementar algo como un proceso de permiso especial para los negocios que vemos con frecuencia? y Creo que esto es genial, con mucha gente mirando desde casa, este podría ser un foro para abordar esa pregunta.
[Alicia Hunt]: Bien. Y algo de eso es lo que se te permite hacer y lo que no se te permite hacer. Entonces, un permiso especial no puede ser completamente arbitrario, como, oh, tenemos demasiados. Ahora no puedes ser el décimo, pero podrías haber sido el quinto, ¿verdad? No puedes usarlo para eso. Podrías usarlo para decir, bueno, ya sabes, Lo pequeño está bien, lo grande no, o los queremos en las calles laterales, no en las principales. Se utilizan más para usos en los que podrían resultar difíciles para los vecinos. El problema es que los bancos son aburridos, si se me permite, pero en realidad no son, como decíamos, malos vecinos. Lo malo es que por la noche está oscuro y no es bueno para el desarrollo económico. pero no son ruidosos ni ruidosos y no apestan. Y, ya sabes, como si no fuera ese tipo de vecino problemático. Y existen cosas como los desiertos bancarios. Hay lugares donde la gente no puede llegar fácilmente a un banco. Creo que no lo vemos tanto ahora que hay tantas cosas en línea. Pero la realidad es que las personas que necesitan caminar hasta un banco necesitan caminar hasta un banco o les gusta caminar hasta un banco. y No querrás crear accidentalmente un desierto bancario. Creo que si decimos que no permitimos bancos en nuestros distritos comerciales, algún banco vendrá e intentará llevarnos a los tribunales por eso. Como si se sintiera como una extralimitación. Entonces, nuestro objetivo es reclutar empresas, Sal recluta activamente empresas. Nos reunimos con empresas. Les diré que no tenemos problemas con empresas que no quieran venir a Medford, ya sea a Medford Square o a cualquiera de los otros distritos. No recuerdo en qué reunión dije esto recientemente, o Sal lo dijo. Hay un par de espacios donde tenemos espacios vacíos a muy largo plazo, y esos espacios no están vacíos porque nadie quiere alquilarlos. Están vacíos porque lo que los propietarios piden es demasiado o no responden. Y hemos tratado de ponernos en contacto con estos propietarios y tratar de trabajar con ellos, y no quieren saber nada de nosotros. Um, pero tenemos negocios que absolutamente quieren mudarse a West Medford y Medford Square a todo Medford. No tenemos problemas con esa parte. De hecho, hemos estado trabajando con algunos agentes de bienes raíces, por lo que lo alentamos si conoce empresas que quieran venir a Medford para hablar con Sal porque también lo que hemos estado haciendo es que a veces somos conscientes de empresas que podrían estar dispuestas a arrendar su espacio o podrían estar dispuestas a mudarse o reducir su tamaño y dejar que alguien más entre allí y no están activamente en el mercado. Y a veces también podemos hacer algunas de esas parejas. Eso es realmente emocionante. Quizás hayas notado la nueva sala de pinball en Medford Square. Ese espacio de ahí, que no estaba en el mercado. Ese fue el propietario que decidió que quería incorporar ese negocio y permitir que los recortes profundos se expandieran así. Por lo tanto, también somos conscientes de algunas de estas oportunidades en las que intentaremos atraer empresas y hacer algunos emparejamientos. Y tenemos personal para hacerlo ahora.
[Justin Tseng]: Muchas gracias. Pienso nuevamente, si hay algo en lo que podamos ayudar, lo saben al menos para el Concejo Municipal, sé que el Concejo Municipal es un gran apoyo. Y ya sabes, tendremos preguntas.
[Alicia Hunt]: Debería haber pedido el voto excedente esta noche.
[Unidentified]: Estamos de muy buen humor.
[Justin Tseng]: Mire, quiero decir, creo que cada vez que podemos reunirnos y hablar sobre estos temas, sé que los residentes realmente lo aprecian. Sabes, incluso si hacemos preguntas que solo aclaran puntos sobre los que sabemos un poco, creo que es un gran momento para que nuestra ciudad obtenga esa información.
[Alicia Hunt]: y tenemos nuestra oficina. La gente no tiene que hablarme directamente. Llame a nuestra línea principal. Habla con nuestro personal. Varios miembros más del personal están aquí para hablar con ustedes esta tarde sobre otros temas, así que no quiero extenderme demasiado en esto. Pero también contamos especialmente con un nuevo planificador de desarrollo económico. quien forma parte de su función ayudará a las pequeñas empresas. Entonces, si las pequeñas empresas no están seguras de cómo navegar en el Ayuntamiento, parte de lo que ella hará es ayudarlas a descubrir este proceso también. Y también les dejaré saber a todos que contratamos a un nuevo planificador de viviendas que también comenzó esta semana. ¿La semana pasada? La semana pasada fue su primera semana. Entonces, residente de Medford. Muy emocionante.
[Justin Tseng]: Impresionante. Muchas gracias.
[Zac Bears]: Excelente. Gracias a todos. Sí, y creo que, ya sabes, vamos a Intentaremos llegar tan lejos como podamos y asegurarnos de que todo lo que hagamos permita algunas de las cosas a largo plazo de las que hablamos o al menos no las bloquee y nos prepare para esas discusiones futuras. Así que tengo muchas ganas de seguir trabajando en eso con ustedes. Y sé que tendremos otra actualización para el consejo, con suerte, ya sabes, en los próximos meses.
[Alicia Hunt]: Muchas gracias.
[Zac Bears]: Gracias. Y hay una moción de los consejos que se recibirán en el archivo, apoyada por el concejal Callahan. ¿Tenemos alguna discusión adicional por parte de miembros del consejo o miembros del público, ya sea en persona o levantando la mano por Zoom? Si una persona en Zoom. Marie, nombre y dirección para que conste, por favor. Tienes tres minutos.
[Marie Izzo]: Hola, soy Marie Izzo, Pilgrim Road, Medford Mass. Me pregunto: ¿es demasiado pronto para preguntar qué nivel de asequibilidad estará disponible para los inquilinos? Y estos son todos alquileres, ¿correcto?
[Zac Bears]: Todas las unidades son de alquiler y la propuesta era que el 20% de las unidades fueran asequibles al 80% del AMI, pero esa no es la respuesta final. Y existe potencial para más unidades, si es un proyecto más grande, tal vez más unidades a ese nivel, o tal vez un cambio en la distribución de los requisitos de asequibilidad. No sé si tiene algo más sobre eso, Director Hunt. Genial, no, estamos bien. ¿Alguna pregunta más, Marie, sobre eso?
[Marie Izzo]: Bueno, quiero decir, si pudiera aclarar exactamente para qué sirve el 80% del AMI para alquiler, para que la gente tenga una idea de cómo sería un alquiler asequible, porque no creo que lo sepamos como público.
[Zac Bears]: Absolutamente. Lamento mucho usar ese término. 80% del ingreso medio del área, y eso cambia según el tamaño del hogar, y parece que el Director Hunt Y también cambia cada año. Pero el director Hunt tiene los ingresos. Y luego, justo antes de leer los ingresos, creo que la forma en que funciona es que puede representar un máximo del 30% de sus ingresos. Pero te dejaré.
[Alicia Hunt]: Para que quede claro, cuando hablamos de unidades asequibles, no nos referimos a unidades asequibles de origen natural. No sólo son baratos, sino que en realidad tienen restricciones de escritura, lo que significa que obtienen y la ciudad solicita que sean elegibles para el inventario estatal de viviendas de unidades asequibles con escritura restringida. Y junto con eso, serán sorteados. Nosotros, como parte de la lotería, usted debe calificar en cuanto a ingresos. Tenemos la capacidad de solicitar que una cierta cantidad de ellos se designen primero para los residentes de Medford. y el estado tiene que aprobar la cantidad que queremos ser. Si queremos que algo sea especial para los residentes de Medford, el estado tiene que aprobarlo. Hemos estado justificando y obteniendo aprobación exitosamente durante los últimos cinco años, pero posiblemente 10 años, que el 70% de los espacios sean primero para los residentes de Medford, a diferencia de una lotería completamente pública. Así que también lo haremos. y luego una unidad asequible restringida por escritura, tiene que demostrar sus calificaciones de ingresos, tiene que hacerlo, también analiza sus activos. El 2025, es decir, el 80%, así que esto también es por región y, lo siento, pensé que había terminado, estamos en el área llamada área de Quincy, ¿verdad? Sí, déjame comprobarlo y asegurarme. Entonces, en el condado de Middlesex en este momento, el límite del 80% este año, si es un hogar de una persona, es de $92,000. Si tiene un hogar de cuatro personas, son $132,300, es decir, el 80% del ingreso medio del área. La idea es que si el 100% del ingreso medio fuera el ingreso medio en el área, y este es el 80% de eso, entonces se podría bajar. El 50% serían personas que tienen menores ingresos. El 30% serían ingresos muy bajos. Entonces esas cifras no son muy bajas en nuestra área.
[Marie Izzo]: Entonces, en realidad no estamos abordando la cuestión de lo que la gente realmente puede permitirse en función de sus ingresos en Medford, ¿es correcto?
[Alicia Hunt]: Eso implica que en realidad tienes que estar en una banda de ingresos porque si ganas muy poco, no podrás pagar tu parte a menos que tengas un vale de la Sección 8. Entonces los vales de la Sección 8 le permitirán Luego lo subsidiarán hasta una cierta tasa de mercado. Mientras que si simplemente es una unidad asequible, entonces debe ganar suficiente dinero para que el alquiler no supere el 30% de sus ingresos. Y les diré que Medford luego monitorea todos estos. Revisamos todas las unidades asequibles cada año. Es parte del trabajo del planificador de viviendas. Y si esos edificios que tienen unidades asequibles quieren aumentar el alquiler de las unidades asequibles, entonces tenemos que aprobar esos aumentos de alquiler. No podemos negar sin razón los aumentos de alquiler. Pero también los revisaremos y nos aseguraremos de que sean razonables para que la gente no se vea afectada por aumentos de alquiler realmente grandes. Voy a mirar atrás y decir: ¿obtuve eso lo suficientemente bien? DE ACUERDO. Teresa estuvo haciendo las verificaciones de alquiler por nosotros por un tiempo, así que.
[Zac Bears]: Creo, Marie, respecto a tu pregunta más amplia, la pregunta de qué es algo que una persona puede permitirse alquilar es parte de la discusión sobre, Bueno, el 80% del IAM es muy alto. ¿Deberíamos considerar el 50% del AMI o el 30% del AMI? Eso reduciría de manera bastante significativa los montos de alquiler restringidos por escritura. El problema es que también reduce los ingresos, y eso reduce la capacidad de financiar el proyecto. y debido a cómo saben que estamos haciendo esto, estamos obteniendo beneficios públicos porque estamos arrendando el terreno y eso es una parte del costo, pero una gran parte del costo de la vivienda es el costo de construcción y el estado no Ciertamente, el gobierno federal y el gobierno estatal no nos proporcionan dinero para hacer eso. Tampoco permiten que las ciudades, por ejemplo, obtengan bonos para financiar la construcción de viviendas. Esa tal vez podría ser una opción que la ciudad podría decir, si esa fuera una opción que se nos brindara, tal vez podríamos intentar ser parte del financiamiento de este proyecto. Pero el estado no nos permite hacer eso. Así que, una vez más, dependemos en cierta medida de la financiación.
[Marie Izzo]: Pero si se alquila, en lugar de tener que comprar el terreno, supongo que el promotor ganará mucho dinero para poder entonces, ya sabes, darle a la gente la oportunidad. Ya sabes, no tenemos viviendas para la fuerza laboral, que es lo que más necesitamos. Y no parece que estemos abordando eso en absoluto. Y nuevamente, esto es un arrendamiento, no una compra. Así que no entiendo por qué no podemos ir a un nivel más profundo y abordar realmente las necesidades de la comunidad.
[Zac Bears]: Definitivamente será parte de la conversación. Creo que el pago del arrendamiento propuesto por Transom es de aproximadamente un millón de dólares al año.
[Marie Izzo]: Lo cual no es nada comparado con el costo del terreno para cualquier otra persona que no sea un desarrollador como este. Entonces eso es una preocupación para mí.
[Zac Bears]: Quiero decir, creo que tendremos que mirar el Quiero decir, hay una propuesta financiera que es parte de la solicitud de propuesta. No estamos haciendo esto para darle al desarrollador una ganancia inesperada. Esa no es la intención de esto. Pero el costo de compra del terreno versus el costo de arrendamiento del terreno versus la proporción del costo del proyecto es menor de lo que se podría pensar. El terreno no cuesta ni la mitad del costo del proyecto. Los costos de construcción son la gran mayoría de los costos, al menos desde
[Marie Izzo]: No, no, lo entiendo totalmente. Lo entiendo totalmente. Pero los privados están gastando mucho más de lo que este desarrollador gasta en ese nivel de terreno con la cantidad de unidades que podrán construir allí. Y supongo que todas estas son viviendas de lujo, excepto las que llamamos asequibles, que de todos modos no son asequibles para la gente de Medford, por lo que tengo entendido.
[Zac Bears]: Es un 25%, ya sabes, es un 20% asequible. Son unidades un 25% más asequibles las que exige la zonificación inclusiva. Hemos estado yendo y viniendo.
[Marie Izzo]: No, lo entiendo. Solo me refiero al ingreso real de una persona que gana casi $100,000 y, ya sabes, obtener ese beneficio, ya sabes, y las personas que ganan $50,000, que son las personas de esta ciudad. No poder permitirme vivir aquí, que es el gran problema que tenemos en esta ciudad. No se trata de si seremos capaces de construir algo o no. Es más como si no pudiéramos darnos el lujo de mantener a nuestros hijos alojados aquí de una forma u otra. ya sabes, ya sea para poder comprar o alquilar, ya sabes, tienen que ir a otra parte. Y creo que eso es clave, independientemente de con qué, ya sabes, los objetivos están relacionados con los desarrolladores. Y esa es una gran preocupación.
[Zac Bears]: Sí, sólo quiero dejar ir a otras personas, Marie, y siempre estoy feliz de hacerlo. Siempre estoy feliz de hablar más sobre ello. Y creo que lo que yo diría es que la parte de vivienda asequible fue un componente importante de la propuesta. Va a ser un gran proponente, como componente de la negociación. Y sabes, haremos nuestro mejor esfuerzo como parte del Te escucho.
[Marie Izzo]: Simplemente no creo que sea eficiente. Eso es todo. Eso es todo. Gracias. Gracias.
[Zac Bears]: Voy a ir a Paul Garrity. Paul, nombre y dirección para que conste. Y tendrás tres minutos.
[Paul Garrity]: Buenas noches. Mi nombre es Paul Garrity. Vivo en 40 Cedar Road en Bedford. Y quiero continuar, Sra. Las declaraciones de Izzo allí. Mi pregunta es, ¿el proyecto tiene un plan de ingresos específico? Y creo que se relaciona con la pregunta anterior. Dime, ¿qué tipo de dinero necesitamos? para apoyar el objetivo. El objetivo es aumentar la vivienda asequible. Ya sabes, ¿cuál es el flujo de ingresos con el que trabajaremos durante la vigencia del contrato de arrendamiento? Y mi pregunta es: ¿alguien puede hablar un poco más sobre cuál es el plan de ingresos o cuál será el plan de ingresos para este proyecto en el futuro? Gracias.
[Zac Bears]: Gracias. Puedo acudir a un director, pero hay un plan de financiación que es parte de la propuesta. Describe con bastante detalle lo que el proponente espera recibir en alquileres, tanto de las unidades asequibles como de las no asequibles, las unidades a precio de mercado, y cómo van llegando con el tiempo. hay un y se apaga Al menos 30 años, creo que más que eso. No sé si quieres hablar un poco más sobre la propuesta financiera específica.
[Alicia Hunt]: No preparé nada al respecto y no quiero hablar mal al respecto. Hicimos que los asociados de FXM revisaran su propuesta financiera y su financiamiento para asegurarnos de que estaban de acuerdo en que esto era suficiente, que iban a recuperar suficientes ganancias para poder invertir en esto para mantener estos edificios. Para ser claros, no es el plan de financiación de la ciudad. No obtenemos ingresos para construir viviendas asequibles. el desarrollador construirá y administrará la vivienda en este lugar. Como parte de esto, habrá pagos de vinculación a la ciudad. Habrá tarifas por permisos de construcción e impuestos, nuevo crecimiento además de pagos anuales de arrendamiento a la ciudad.
[Zac Bears]: Sí, y quiero decir, creo que es lo más fácil. La respuesta a la pregunta sobre el plan de financiamiento es si el desarrollador puede, quiero decir, sujeto a tener el capital y los bancos, ya sabes, el financiamiento para hacerlo, si el desarrollador puede construir más unidades a precio de mercado y puede proporcionar más beneficios públicos, ya sean unidades más asequibles u otros beneficios públicos o unidades asequibles a un nivel más profundo de asequibilidad, pero eso es algo así como, todavía estamos en, um, Hay una situación realmente difícil en la que esto se financia de forma privada y lo financian de forma privada instituciones financieras privadas que buscan obtener ganancias. No es un proyecto financiado con fondos públicos. Al arrendar la tierra obtenemos más beneficios públicos debido a la forma en que lo hacemos porque somos partes interesadas, pero es diferente a Digamos que si tuviéramos un desarrollador sin fines de lucro tratando de ayudarnos a financiar esto y teniendo el dinero para ello o especialmente si hubiera financiamiento gubernamental disponible, financiamiento público o financiamiento disponible, esa sería una conversación completamente diferente, por lo que es esencialmente una versión de lo que hacemos con nuestra zonificación inclusiva en terrenos privados, pero solo un poco mejorado en cierto sentido porque también es un arrendamiento de este terreno público. No sé si quieres agregar algo más a eso. Bueno, está bien. Paul, voy a ir al consejo.
[Paul Garrity]: Mi pregunta, sin embargo, es que lo que me preocupa es que si uno de nuestros objetivos es aumentar las viviendas asequibles, ¿El plan final será tal que pueda reflejar esos costos, así como el mantenimiento de los edificios y todos los costos asociados con su cuidado? Creo que mi preocupación aquí es que si el punto principal aquí era conseguir viviendas asequibles aquí, creo que el plan de ingresos debe abordar eso directamente, así como los costos auxiliares para mantener los edificios durante los próximos años.
[Alicia Hunt]: Bien. Y ese es el desarrollador.
[Zac Bears]: Y ese es el plan de financiación de los desarrolladores. Entonces, si pueden tener viviendas más asequibles, ya sabes, si pueden obtener el capital para hacerlo, entonces estarían sobre la mesa más unidades, más profundas, más asequibles o unidades con una asequibilidad más profunda, o ambas.
[Anna Callahan]: Gracias. Realmente aprecio al elector que está planteando los detalles específicos de la vivienda asequible. Solo quería hacer un breve comentario: si realmente analizas los números, diré que me sorprendió un poco que el 80 % del AMI sea 92 000. Eso es más alto de lo que pensaba. Y si calcula los números en 92.000, el 30% de eso por mes son 2.300. Y supongo que es una persona. Entonces sería de un dormitorio. Estoy haciendo una suposición porque entre 92 y 132K, que usted dijo que era una persona y cuatro personas, el 80% del AMI, supongo que para dos personas es alrededor de 108. No sé si eso es exacto, pero algo así. Eso sería alrededor de 2700 al mes por una habitación de dos camas. Estoy simplemente calculando los números y estos números no me parecen muy diferentes de la tasa del mercado.
[Zac Bears]: Están significativamente por debajo del precio del mercado para nuevas construcciones.
[Anna Callahan]: Bueno, espera, espera. Entonces, entiendo que estás diciendo tasa de mercado para nuevas construcciones. entonces Solo quiero que seamos sensibles al hecho de que si esto está cerca del precio del mercado para muchas de nuestras viviendas existentes, entonces hacer que esto sea asequible cuando se trata de una nueva construcción, solo quiero que seamos sensibles a esta idea, ya sabes.
[Zac Bears]: Creo que mucha gente dice que es asequible, dice que es pequeño y asequible. Y esto es grande y asequible, es legalmente la definición de inventario de vivienda subsidiada asequible.
[Anna Callahan]: Seguro. Y creo que eso es de hecho lo que estoy planteando, es decir, creo que la gente en la ciudad quiere Vivienda coloquialmente asequible, ¿verdad? No quieren algo que se ajuste a la definición legal de vivienda asequible. Si en realidad no se crean más viviendas en nuestra ciudad, serán asequibles para la gente. Quiero decir, incluso al 80% del AMI, y mucho menos lo que mencionó el elector sobre las personas que no están al 80% del AMI. Espero que podamos considerar dar algunos pasos o algo así, eso es todo. Y sé que es una conversación, pero creo que mirar los números y ser abierto con el público sobre qué números estamos viendo y si estamos creando una a minúscula, coloquialmente entendida como vivienda asequible, creo que es una discusión importante.
[Alicia Hunt]: Entonces, parte de esto se debe a que hay una crisis inmobiliaria, y ésta es exactamente la definición. Te sorprendería lo caras que son las unidades hoy en día. Pero una de las teorías es que cuando se construyen viviendas nuevas, Las personas que están en las viviendas más antiguas y pueden pagar las nuevas se mudarán a ellas, y eso liberará espacios en las viviendas más antiguas para las personas. Ahora, la esperanza es que esas viviendas no sean arrebatadas, renovadas y convertidas también en viviendas costosas. Es una de las cosas que realmente esperamos ver con la fuerte tormenta, que sacará a aproximadamente 650 jóvenes y adultos mayores de sus viviendas, principalmente en Medford y Somerville, y eso liberará viviendas baratas y deterioradas, porque ahí es donde viven los estudiantes hoy en día. Y esperamos que esto esté más disponible para los residentes que necesitan viviendas de menor costo, por ejemplo. Pero esa es la idea, que construyes cosas nuevas, la gente de los edificios más antiguos se muda a los edificios nuevos, y luego los edificios más antiguos dicen, oh no, no tenemos a nadie con quien vivir aquí. Y luego mantienen los alquileres más bajos para atraer gente. Pero debido a la crisis inmobiliaria, estamos viendo que la gente se lo está arrebatando todo.
[Anna Callahan]: Y yo y yo no estamos en desacuerdo con eso, como también tenemos un problema muy específico en Medford, que es que tenemos muchas personas mayores, tenemos el mayor entendimiento que tengo del Centro para Personas Mayores y el Consejo sobre el Envejecimiento es que tenemos la mayor proporción de cohortes de personas mayores que jamás hayamos tenido. Y muchos de ellos, especialmente he hablado con toneladas de ellos en los que viven. Viven en una casa de cuatro o cinco habitaciones y están solos o con dos personas y en realidad ni siquiera quieren eso, pero no hay ningún lugar en Medford adonde ir. Así que aprecio que esto resuelva ese problema. Pero creo que crear viviendas asequibles es algo propio. pregunta, y que me encantaría que el concejo municipal y el departamento de planificación y el alcalde y todos abordaran la cuestión de una manera real, que espero que no sólo estemos creando más viviendas y esperando que eso teóricamente resuelva muchos de nuestros problemas, sino que en realidad hagamos algunos esfuerzos para crear viviendas asequibles en las diferentes formas en que pueden ser y no me refiero necesariamente a crearlas como si estuvieran construidas. Solo quiero decir que, ya sabes, ya sea el fideicomiso de tierras de la comunidad rural, ya sea el fideicomiso de viviendas asequibles, ya sabes, hay muchas vías, creo que hacer nuestro mejor esfuerzo para crear viviendas que sean asequibles en minúsculas es algo que espero que podamos
[Alicia Hunt]: Y una de las cosas que pedimos en esto fue que dijimos que estamos buscando viviendas que no estamos buscando, buscando viviendas de lujo, buscando unidades más pequeñas, estamos buscando cosas dirigidas a personas mayores y dirigidas, por ejemplo, a estudiantes graduados, jóvenes profesionales de Tufts. Tufts comenzará a operar un servicio de transporte a Medford Square. No sé si todos escucharon eso, pero con la apertura del nuevo dormitorio, se comprometieron a viajar a Medford Square. Eso también es algo que ayudaría al personal joven de Tufts a poder vivir aquí. Por eso les hemos pedido que piensen en más unidades más pequeñas en lugar de menos unidades grandes de lujo, porque eso es lo que necesitamos ver más en la ciudad. Y lo impulsamos con los desarrolladores con bastante frecuencia.
[Zac Bears]: Y solicitamos muchas ofertas diferentes. Si un desarrollador de viviendas sin fines de lucro hubiera ofertado por esto, probablemente estaríamos en una conversación diferente, porque probablemente es con quién habríamos ido.
[Alicia Hunt]: Y lo miraron, y algunos de ellos, de hecho, asistieron al recorrido, pero no pujaron por él.
[Zac Bears]: Y quiero decir, creo que tienes toda la razón, y Marie tiene toda la razón, y otros tienen toda la razón. el mercado ha fracasado y el gobierno no está interviniendo en el fracaso del mercado. Y entonces la pregunta es: ¿no haces nada y esperas que un gobierno diferente establezca reglas diferentes? ¿Cuánto quieres intentar esperar como el renacimiento de la vivienda pública y el renacimiento de la vivienda social en este país? ¿O intenta preservar la mayor cantidad posible de viviendas naturalmente asequibles existentes, al menos tratando de satisfacer la demanda del mercado? Y creo que estamos en una situación difícil con eso, así que estoy completamente de acuerdo. Y, en lo que a mí respecta, son muchos, ya sabes, cinco años aquí arriba. Es realmente difícil que este tipo de decisiones nos sean impuestas a este nivel de gobierno porque el gobierno estatal y federal están completamente ignorantes y ausentes y, en algunos casos, empeoran mucho la situación. Es por eso que mencioné que si el estado simplemente nos permitiera usar tasas de bonos municipales que abrirían algunas opciones de financiamiento aquí, incluso si no fuera como si realmente pagáramos los bonos solo si la ciudad pudiera ayudar. financiarlo a esas tasas, ¿verdad? Eso cambiaría las reglas del juego, en lugar de que estos tipos tuvieran que salir y encontrar 200 millones de dólares en financiación a las tasas actuales. Entonces es duro y es difícil. Hay un comentario más. Molly, ¿podrías empezar tu vídeo antes de que te deje hablar? Muy bien, pareces ser una persona real. Estás al revés, pero confío en que no me bombardearás con Zoom. Molly, nombre y dirección para que conste, tienes tres minutos.
[Molly Dressel]: Hola, Molly Dressel, calle Hancock 20. Lo siento, ¿puedo apagar el vídeo porque siento que me distrae mucho?
[Zac Bears]: Sí, eso fue sólo una verificación.
[Molly Dressel]: Vale, lo siento por eso. Sí, he estado viviendo aquí durante siete años y he sido herrero del sindicato Local 7 durante seis de esos años. Y nunca he tenido una oportunidad de trabajo en Medford. He trabajado en las áreas circundantes como Somerville High School, Union Square, Elwha Station. Creo que algo está surgiendo en Everett. Y sé que en Medford hemos construido algunas construcciones de acero como el Great American Beer Hall y el Herb Chambers, pero todo ha sido sin sindicato. Sé que la Universidad de Tufts lo es, los carpinteros están haciendo piquetes en este momento. y están a punto de construir todos esos dormitorios. Y sé que aún no se ha licitado, pero dudo que se vaya a fusionar. Así que supongo que estoy aquí hoy sólo para ser la voz de los miembros del sindicato y defender que los próximos proyectos den prioridad al trabajo sindical. Reconozco que generalmente tiene un precio más alto, pero sindicatos como el Local 7 se aseguran de que los trabajadores tengan la capacitación y las certificaciones adecuadas. necesario para realizar el trabajo correctamente. El trabajo de construcción es un oficio peligroso. Los sindicatos luchan para garantizarnos salarios justos y prestaciones sin discriminación. Por tanto, se trata de proteger a los trabajadores y garantizar su seguridad. Esto incluye utilizar las técnicas de seguridad adecuadas y cumplir con OSHA, creando así un lugar de trabajo más seguro para los trabajadores y también para la comunidad circundante mientras se lleva a cabo la construcción. Creo que reconstruir alrededor del Ayuntamiento y utilizar mano de obra sindical sería una fuerte declaración de que Medford apoya a los sindicatos y reconoce su importancia, especialmente ahora que nos resulta muy difícil conseguir trabajo. Así que sólo estoy aquí para decir que estamos aquí, necesitamos trabajo, necesitamos mantener a nuestras familias, tenemos la habilidad y la capacitación adecuada para hacer las cosas de manera segura y eficiente. Y solo una nota rápida, sé que Alicia estaba diciendo que muchos de los edificios serán de madera y tendrán menos de cinco pisos. Pero muchos otros lugares más pequeños también están optando por el acero ahora por una muy buena razón: los beneficios a largo plazo. No se pudrirá ni se deformará como lo hace la madera. Puede resistir mejor los desastres naturales. Es resistente a las plagas y a los elementos, especialmente al estar junto al agua. Y para fines de longevidad, también podría brindar la capacidad de expandirse a largo plazo, tal vez si desea agregar más pisos a los edificios existentes o nuevos que está construyendo. Eso es todo lo que tenía. Gracias.
[Zac Bears]: Gracias, Molly. Y sé que será un tema que intentaremos equilibrar y que también será parte del proyecto. Y vamos a: ¿Tiene algo más que quiera agregar sobre eso, Dr. Hunt?
[Alicia Hunt]: Solo digo que aprecio el comentario y es bueno escucharlo. Y lo tendremos en cuenta y lo discutiremos con los desarrolladores.
[Zac Bears]: Nos encantaría tener algunos edificios de acero grandes y hermosos, te lo puedo asegurar. Sí. Muy bien, tuvimos una moción para recibir y archivar por parte del concejal Nazaro, secundada por el concejal Callahan. Concejal Scarpelli.
[George Scarpelli]: ¿Puedes compartir eso con nosotros?
[Zac Bears]: Gracias. No lo tengo. Si puedes compartirlo conmigo, si lo compartes con el secretario, en realidad. Gracias.
[George Scarpelli]: Fue muy útil compartir con la gente. Gracias.
[Zac Bears]: Sobre la moción, Sr. Secretario, cuando esté listo, pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Callahan. Vicepresidente Collins. Sí. Concejal Lázaro. Sí. El concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli. Sí. Concejal Tseng. Sí. Presidente Osos.
[Zac Bears]: Sí. 16 afirmativos, uno ausente, la moción pasa. 25078, modificaciones a la ordenanza de estacionamiento, artículo 78173. No lo sé, Director Hunt, ¿está usted en algo de esto? Está bien, está bien. Como miembro de la Comisión de Tránsito. Sí, tuvimos un comité de toda la reunión, el jefe de gabinete habló de ello. Esta es una propuesta para derogar una sección de ordenanza sobre estacionamiento para empleados municipales y empresas municipales porque la comisión de tránsito ahora está implementando regulaciones sobre el estacionamiento municipal para abordar la escasez de estacionamiento en el ayuntamiento y las personas que estacionan en el ayuntamiento para negocios no municipales. Y la petición es derogar esta ordenanza para que no haya conflicto entre las regulaciones de la Comisión de Tráfico y la Ordenanza de la Ciudad. ¿Hay algo más que quieras agregar a eso, Alicia?
[Alicia Hunt]: Si hay preguntas, estoy familiarizado con esto por la Comisión de Tráfico, así que puedo responderlas.
[Zac Bears]: Y sé que el Jefe de Gabinete y el Director de Estacionamiento hablaron sobre esto con la gente del Comité Plenario. No pude asistir a esa reunión. Es mi primera falta este año, pero no pude estar allí. ¿Hay algo más que las personas que estuvieron en esa reunión quieran agregar sobre la propuesta o algo que me perdí de la discusión en esa reunión? Bueno.
[Kit Collins]: Presidente Osos.
[George Scarpelli]: Consejo Presidencial. Sí. Eso es lo más importante, la gente piensa cuando las llamadas se cortan, ¿significa esto que estamos eliminando el estacionamiento público y no es así? No. Así que eso es todo esto, se explica por sí mismo.
[Zac Bears]: Sí, en realidad está aquí específicamente sobre Los cambios anteriores permiten a la ciudad actualizar la señalización en el Ayuntamiento y hacer cumplir las restricciones de estacionamiento. Actualmente, tenemos viajeros que estacionan en el estacionamiento y usan el autobús o caminan hasta Harvard Vanguard. Así que no están usando el lote de Harvard Vanguard y no están usando el lote de cercanías, están usando el Ayuntamiento y está dificultando que los empleados y las personas que quieren hacer negocios en el Ayuntamiento hagan negocios. Vicepresidente Collins.
[Kit Collins]: Gracias presidente Bears. Creo que todos los puntos importantes ya se han expuesto, pero estuve presente en esta reunión. Hablé de esto con el Jefe de Gabinete Nazarian y el Director McDermond y enfatizaron que en realidad se trataba solo de un cambio específico para garantizar que los visitantes del Ayuntamiento y los empleados del Ayuntamiento puedan acceder al estacionamiento que necesitan para ir al Ayuntamiento y hacer negocios e ir a sus trabajos. no tiene la intención de ser punitivo y el comité pidió una garantía de que no sería simplemente que de repente se emitan multas, habrá un período de información sustancial y un período de advertencia y se emitirán advertencias antes de que comiencen a hacer cumplir las multas, por lo que realmente no tiene la intención de ser punitivo, solo quiero asegurarme de que las personas que necesitan estacionar en el ayuntamiento puedan hacerlo y la gran cantidad de aparcamiento público que hay al lado de ese solar sigue siendo, de momento, aparcamiento público. Gracias.
[Zac Bears]: Gracias. ¿Existe una moción para aprobar en primera lectura? Sobre la moción del concejal Tseng para aprobar en primera lectura, apoyada por el concejal Callahan. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Callahan. Vicepresidente Collins. Sí. Concejal Lázaro. El concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli. Sí. Concejal Tseng.
[Zac Bears]: Presidente París. Sí, 60 afirmativas, una ausente. La moción pasa. 25079 Apropiación de efectivo gratuito para aparcamiento. Vamos a llevaros a los dos. Hablemos de ello de una vez, aunque hay dos papeles de aparcamiento. Supongo que es por la misma razón. Así pues, tenemos un crédito de efectivo libre y un crédito de CPC para aparcamiento. Y luego Teresa simplemente hará la pieza del jardín comunitario cuando. Sí. Está bien. Así pues, hemos recibido del alcalde una solicitud de 65.000 euros de financiación de contingencia para la segunda fase de la renovación del aparcamiento. Y esta es una contrapartida de financiación y la CPA también es una contrapartida de financiación. Entonces iré a una central de planificación.
[Amanda Centrella]: Hola. Muchas gracias por invitarme. Amanda Centella. Trabajo en la Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad de la ciudad y trabajo en proyectos de parques. Es bueno verlos a todos. Creo que todos aquí están muy familiarizados con el proyecto Carr Park, pero si quieren que entre en más detalles, háganmelo saber. Estamos dentro de la segunda fase de la renovación, que actualmente está en marcha. Comenzamos la construcción en febrero y ese trabajo continuará hasta el final de este año calendario. Resumen rápido, incluye muchas cosas interesantes, área de juegos para niños, parque para perros, dos canchas de baloncesto, una al aire libre, otra tiene una estructura de sombra en la parte superior con paneles solares, un parque de patinaje, una pequeña plataforma para chapotear, áreas para equipos y ejercicios y más. Lo que presentamos esta noche es una solicitud de financiación de contingencia para el proyecto. Por eso la financiación de contingencia es realmente importante. Permite, mientras un proyecto está en marcha, que el equipo del proyecto tome decisiones rápidas sobre qué hacer cuando surgen problemas imprevistos o se presentan nuevas condiciones. Se considera una mejor práctica y eché un vistazo a otros proyectos de escalas comparables en la ciudad que en realidad fueron realizados por el mismo contratista que nosotros. Entonces, Gillis Field, Carr Park Phase One y McGlynn Playground. y eché un vistazo a cuántos fondos de contingencia utilizamos en cada uno de esos proyectos. Osciló entre el 2,3 y el 4% del presupuesto total del proyecto. Entonces, esta solicitud de asignación se combina con la solicitud de CPA a seguir, además de los fondos de contingencia que ya hemos dedicado al proyecto provenientes de la financiación de vinculación equivaldrían a aproximadamente el 3,6% del presupuesto del proyecto. Muy bien dentro de ese rango. El. En este momento del proyecto, estamos en la fase en la que estamos bajo tierra, que en mi experiencia es donde te encuentras con la mayor cantidad de incógnitas. Ya sabes, tenemos registros de la ciudad y cosas así, pero a veces realmente no sabes lo que hay allí hasta que profundizas en ello. Por ejemplo, encontramos debajo de nuestras canchas de tenis y baloncesto existentes, un conjunto de canchas deportivas completas de hace muchos años que tuvimos que quitar y demoler. enterrado bajo tierra. Entonces, ya sabes, te encuentras con algunas incógnitas y tener fondos de contingencia es una forma segura de poder abordar esas necesidades de manera oportuna, y sigo mencionando el tiempo porque cuando la construcción está activa. El tiempo es clave. A veces, los retrasos de incluso un par de días generan costes. Y en gran parte, en la secuencia de este proyecto, tenemos, como mencioné, tantas cosas maravillosas en un espacio compacto. Y entonces tienes muchos tipos diferentes de cuotas. Y eso significa que estás programando muchos tipos diferentes de Um, funciona y navega en el sitio. Y cuando hay un retraso en una cosa, se produce un efecto dominó que retrasa todo lo demás. Entonces, haré una pausa allí y veré si la gente tiene preguntas sobre la naturaleza de la pregunta. Um, la solicitud de efectivo gratis es de $65,000 y la siguiente solicitud de CPA es una contrapartida de 65,000 para un total de 130,000.
[Zac Bears]: ¿Alguna pregunta de los miembros del consejo? Solo tengo uno. ¿Cuál fue el porcentaje de contingencia? Si no lo hicimos, si no aprobamos esto, ¿cuál fue la contingencia?
[Amanda Centrella]: Si no aprobamos esto, lo hicimos, veamos, así que ya dedicamos 46.000 al proyecto, que básicamente hemos gastado en este momento.
[Adam Hurtubise]: Bueno.
[Amanda Centrella]: Y sería el 0,09%.
[Zac Bears]: Mucho menos que ese 2,3 a 4, 2,6 a 4%.
[Amanda Centrella]: Sí, entre el 2,3% y el 4% es el rango de proyectos comparables.
[Zac Bears]: ¿Y si los fondos de contingencia no se utilizan, entonces regresan a la fuente?
[Amanda Centrella]: Sí.
[Zac Bears]: Y en este caso, ¿regresarían uniformemente a la fuente? ¿O has hablado de eso?
[Theresa Dupont]: Sí. ¿Alguno de ustedes quiere hablar? Gerente, Teresa Dupont. También trabajo aquí en el Ayuntamiento, sólo para que conste. Pero sí, en realidad decidimos en el CPC que alentamos a que cualquier tipo de financiación sobrante se divida en partes iguales. Así que si quedan 100.000 dólares, lo cual sería genial, 50.000 dólares volverían al efectivo libre, 50.000 dólares volverían a las arcas de la CPA.
[Zac Bears]: Así que no busques más problemas. Muy bien, ¿alguna otra pregunta de los miembros del Consejo? Al no ver ninguno, ¿tenemos alguna pregunta o comentario del público? Al no ver manos en persona ni en Zoom, ¿hay algún movimiento? Sobre la moción para aprobar por el Concejal Callahan, apoyada por el Concejal Lazzaro. Era un empate muerto y yo estaba mirando al concejal Lazzaro, lo cual me pareció injusto. Entonces, moción para aprobar la asignación de efectivo gratuito. por el concejal Callahan, apoyado por el concejal Lazzaro.
[Adam Hurtubise]: $65.000, ¿no?
[Zac Bears]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Concejal Callahan? Sí. ¿Vicepresidente Collins?
[Kit Collins]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿El concejal Lázaro? Sí. El concejal Leming está ausente. ¿El concejal Scarpelli? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí.
[Zac Bears]: ¿Presidente Osos? Sí. 16-101 ausente, la moción pasa. Y si quieres quedarte hasta el próximo, ya sabes, estaremos encantados de entretenerte.
[Theresa Dupont]: Pero entonces solo hubo una pequeña cosa además de... Además de la fase dos del estacionamiento y en términos de procedimiento para el futuro, siempre que tengamos dos asignaciones separadas, ¿le gustaría verlas como mociones separadas? Bueno.
[Zac Bears]: No cuando estamos pasando lista, te lo aseguro.
[Theresa Dupont]: Así que estamos aquí esta noche. Además de la solicitud de asignación de $65,000 para Carr Park, también estamos aquí solicitando la asignación de la cantidad de $5,500 para los jardines comunitarios de Medford. En realidad, esto será para un proyecto que es algo nuevo. Estamos muy emocionados de verlo. Un jardín comunitario emergente aquí en Medford Square. Y quiero abordar eso, el jardín en sí y, de hecho, gracias Teresa, me recuerdo a mí mismo que tengo diapositivas que puedo compartir solo para dar algunas imágenes. Seré rápido aquí. Pero en realidad se colocaría en una de las parcelas que se discutió anteriormente para su reurbanización. Entonces la naturaleza de este proyecto es temporal. Disculpas aquí.
[Adam Hurtubise]: compartir pantalla, compartir pantalla.
[Theresa Dupont]: Aquí se abren 1000 ventanas, así que déjenme minimizarlas muy rápido. Gracias. Entonces, el jardín aquí en realidad estaría ubicado en una parcela vacía. Voy a avanzar en mis diapositivas aquí para mostrar exactamente la ubicación aquí. Es el sitio del antiguo mercado de agricultores para personas que han estado aquí durante más de 14 años. Yo no he estado, pero está ubicado al lado del centro para personas mayores. Y como puedes ver aquí en las fotos, si estás de frente, es el Ayuntamiento el que está ahí atrás. Así que retrocederé aquí y daré una descripción general rápida de esto. Nuevamente, de naturaleza temporal, porque queremos probar la necesidad de esta área particular de la comunidad, así como en el futuro, tomarla y probarla entre otras áreas de los vecindarios aquí. Serían un total de 28 camas. Abastecimiento de agua, serán creativos con algunos barriles de lluvia, además de explorar algunas opciones del DPW para proporcionar una fuente de agua permanente allí. Nos complace entrar en más detalles aquí, pero creemos que este es un lugar realmente destacado y muy visible en la ciudad para ayudar a promover y difundir los jardines comunitarios. Así que es educativo y lleno de vitalidad llegar aquí a la Plaza R. por poco dinero, y le pediríamos su apoyo en este proyecto.
[Zac Bears]: Además, el sitio del antiguo carnaval.
[Theresa Dupont]: Oh, ¿hace cuánto fue eso?
[Zac Bears]: Demasiado tiempo. Concejal Callaghan, y luego tenemos una moción del concejal Scarpelli para aprobar. Concejal Callaghan.
[Anna Callahan]: Gracias. Entonces, estos $5,500, ¿se suman a un fondo para que esto suceda, o es la cantidad total para que esto suceda?
[Theresa Dupont]: Esa es una gran pregunta. No es el monto total de financiación para este proyecto. La Comisión de Jardines recaudará fondos. El comité, el Comité de Preservación de la Comunidad, eligió financiar las partes reutilizables de este proyecto. Hay costos asociados con el alquiler de algunas cercas, algunas cercas temporales para proteger el jardín, así como el telar y la tierra. El comité consideró que ese no sería un uso apropiado de los fondos de la CPA para pagar esas cosas de naturaleza temporal. Así que estamos financiando la infraestructura, por así decirlo, y los jardines recaudarán fondos para el resto. jardín, suelo, vallado. Eso es todo.
[Emily Lazzaro]: Eso es todo.
[Anna Callahan]: Diré que me parece que este proyecto es como $5,000 y reemplazar el sistema HVAC en la escuela cuesta $25 millones. Quiero decir, entiendo que estas cosas son reales, pero, guau.
[Theresa Dupont]: Llevo poco tiempo en el ámbito municipal y así me siento todos los días. Sí, estamos contentos de poder aprovechar nuestros dólares de CPA para cumplir con este proyecto.
[Zac Bears]: Y solo para señalar, ambos fueron votos unánimes del CPC para recomendar y las condiciones que usted mencionó sobre el jardín comunitario se mencionaron aquí.
[Anna Callahan]: Estoy emocionado por eso. Gracias.
[Zac Bears]: En realidad, sólo tengo una pregunta para Amanda, y es por eso que te pedí que dijeras que lo siento mucho. Y es que no es necesario que respondas por mucho tiempo. ¿Crees que el hecho de que esos tribunales fueran enterrados es la razón por la que, al igual que los tribunales de arriba, terminaron convirtiéndose en como ¿Agrietado y roto y esas cosas?
[Amanda Centrella]: Es posible. No soy ingeniero pero cuando tienes diferente, bueno, el suelo en esa zona es terrible. Hay mucho material orgánico similar, lo que significa que se asienta a diferentes velocidades y luego se suma a eso el hecho de que hay trozos de concreto y de capa base en la mezcla. hay diferentes partes de lo que está arriba que se asientan a diferentes ritmos. Y eso provoca grietas con el tiempo.
[Zac Bears]: Y eso es algo que estás teniendo en cuenta en este proyecto. Sí.
[Amanda Centrella]: Sí. Así que una de las cosas interesantes, fue genial ver una de las cosas que estábamos haciendo específicamente debajo de la cancha de baloncesto con la estructura de sombra, porque es una estructura pesada, son estas mejoras especiales en el terreno en las que se excava el suelo muy profundamente. Y creas estas columnas vacías, y luego llenas las columnas con grava y las sacudes, y la grava se compacta. Y entonces estás creando estos fuertes pilares dentro del suelo para evitar que se mueva tanto. Esa es una de las cosas que estamos haciendo y recalificando un poco el sitio, usando materiales nuevos y frescos para algunas de las partes más pesadas del sitio.
[Zac Bears]: Genial, gracias, lo aprecio. Sobre la moción del concejal Scarpelli para aprobar la solicitud de asignación de fondos del CPC, apoyada por el concejal Callahan. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Callahan. Vicepresidente Collins. Sí. Concejal Lázaro. El concejal Lemons está ausente. Concejal Scarpelli.
[Zac Bears]: Seis afirmativas, una ausente.
[Adam Hurtubise]: Aún no hemos terminado. Oh. Tenemos dos más. Ah, lo siento. Concejal Tseng. Presidente París.
[Unidentified]: Sí.
[Zac Bears]: Seis votos afirmativos, uno ausente, la moción pasa.
[Theresa Dupont]: Muchas gracias por su apoyo.
[Zac Bears]: Vi en qué dirección iba ese. Gracias chicos. Excelente. Es como un desencadenante del primer trimestre de algún tipo, creo que eras el último en el alfabeto en ese momento. Peter Cushing con nosotros. Ha estado con nosotros toda la noche. Gracias Pedro por seguir con nosotros. Y esto está en la agenda porque aprobamos la financiación para esto como una asignación de efectivo gratuita. Y resulta que hay una ley estatal que nos exige que también, específicamente para acuerdos de arrendamiento con opción a compra, tengamos que aprobar una cosa por separado. Así que acudiré a Peter para explicarle eso un poco más.
[Peter Cushing]: Sí, entonces el órgano rector cuando se trata de finanzas generales. Siempre tengo entendido que el órgano rector de las escuelas públicas es la junta escolar, lo cual es cierto. Pero cuando se trata de una opción de arrendamiento de cinco años que cubrirá numerosos años fiscales, cinco. Necesitamos la aprobación de este organismo de agosto para aprobar eso. Te daré un breve contexto. Sé que lo mencioné. Creo que estuve aquí la semana pasada, pero esta noche viajé del softbol a casa, de regreso a la reunión de Bridgetown. Así que esta noche estoy muy comprometido cívicamente. El punto del asunto es que comenzamos con esto con un contrato estatal, lo que nos da un descuento del 20%. Hemos negociado o he negociado, pero ella no estaba negociando hasta un 28% de descuento con otros complementos importantes, incluidos. Creo que 32 sensores de vapeo se entregarán al distrito durante el plazo de este, y luego serán nuestros directamente una vez que finalice, por lo que no habrá pagos por esos sensores de vapeo. Puede que me haya equivocado un poco en la cifra, pero es una cifra alta y tenemos una negociación difícil. Esta es una mejora de seguridad integral que abordará las cámaras en todas las áreas de nuestras escuelas, el acceso electrónico en nuestras puertas, los vestíbulos de seguridad y otras cosas que realmente no son competencia de una discusión pública pero que serían ejecutivas. Trabajo tipo comité. Pero quiero saber que se trata de una importante inversión de tiempo, esfuerzo y habilidad de negociación para lograr un proyecto de varios cientos de miles de dólares menos de lo que teníamos hace unos años cuando analizamos esto y agregamos un valor significativo. Siendo ese, en particular, los vestíbulos de seguridad, los sensores de vaporizador y simplemente otra herramienta de seguridad integral que realmente será una ventaja para el distrito en el futuro. Realmente agradecería el voto de este organismo. Hemos trabajado extraordinariamente duro desde el viernes pasado, cuando obtuvimos opiniones legales sobre contratos para que Motorola llegara a donde debían estar. La esperanza es que mañana puedan ingresar a DocuSign a través de la oficina de adquisiciones y poder seguir adelante.
[Zac Bears]: Genial, gracias, Peter, y solo para tomar nota del lenguaje específico, estimado presidente Bears y concejales de la ciudad, solicito y recomiendo respetuosamente que su honorable organismo vote para autorizar al menos la compra del acuerdo de financiamiento después de la charla en virtud del capítulo 44 de la sección 21, consulte las leyes generales para la adquisición de mejoras de equipos de seguridad, recuerde los edificios de escuelas públicas para los cuales se aprobó una asignación aprobada por votación del concejo municipal el 29 de abril de 2025, documento del concejo número 25 066. El plazo de dicho acuerdo no excederá los cinco años y además, el comité escolar estará autorizado a celebrar dicho acuerdo y cualquier documento relacionado en nombre de la ciudad. Gracias por su amable atención a estos asuntos, presentados respetuosamente, Brianna Legault-Kern, alcaldesa. Éste es el tema que tenemos ante nosotros. ¿Tenemos algún comentario o pregunta? ¿Sobre la moción de aprobación del concejal Scarpelli, apoyada por? Secundado por el concejal Lazzaro. ¿Alguna discusión pública? En esto. Bueno. Supongo que tuvo un estudio dependiendo del 4421 C. Sr. Secretario, pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Callahan. Vicepresidente de Collins. Sí. Concejal Lázaro. El concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli. Concejal Tseng. Sí. Presidente Osos.
[Zac Bears]: Sí. 60 afirmativa una ausencia la moción pasa. Participación pública, para participar fuera de Zoom, envíe un correo electrónico a ahernabase a medford-ma.gov. Teníamos un artículo de Anne Driscoll. ¿Tenemos a Anne en la reunión? Anne, no creo que estés aquí en persona. Anne, ¿estás en Zoom? ¿Existe una moción para Sí, ¿qué crees que podemos? Podemos simplemente trasladarlo, simplemente lo vamos a trasladar. Entonces podemos ir a la participación pública abierta, nombre y dirección para el registro, tendrán tres minutos para subir al podio o levantar la mano en zoom.
[Micah Kesselman]: Claro, Michael Hesselman 499 Main Street. Me siento obligado a venir y hacer en persona muchos de los comentarios sobre los que les he enviado correos electrónicos a todos ustedes como grupo durante las últimas semanas. Y es desafortunado porque, por lo demás, esta ha sido una sesión del Concejo Municipal realmente agradable con cosas realmente divertidas y geniales. Sin embargo, vivimos en tiempos cada vez más peligrosos, con cada vez más extralimitaciones federales y anarquía provenientes de nuestro gobierno federal. Cada día parece como si hubiera un nuevo ejemplo de extralimitación federal extrema en Italia y comportamiento descaradamente ilegal que continúa sin control. Se está normalizando y se está normalizando cada vez más, lo cual es en sí mismo horrible. Tenemos efectivamente policías secretas que deambulan recogiendo personas sin el debido proceso, sin proporcionar órdenes judiciales, sin proporcionar ningún tipo de orden judicial. y Antes de criticar esto, sí, hay ciertas situaciones en las que los agentes federales pueden realizar arrestos sin proporcionar una orden judicial legal. Son increíblemente estrechos. Y el hecho mismo de que estén planificando y premeditando estos arrestos significa que no caen dentro de esos límites tan estrechos de cuándo pueden hacer arrestos sin orden judicial. Entonces, solo en virtud de eso, estas personas están actuando en un estado canalla completamente ilegal. Son efectivamente criminales. Sé que no vamos a conseguir que la policía se comprometa a arrestar a delincuentes que tengan placas. Eso apesta. Sin embargo, Es necesario que haya una presión continua para que hagan algo. Es necesario que haya una presión continua para que el alcalde haga algo y haga alguna declaración sustancial y formule y articule una acción y política sustancial real más allá de que no cooperaremos con ellos. En otras ciudades, lo siento, no quiero que el trabajo de transcripción de nadie sea más complicado. con políticas de no cooperación similares, si no idénticas, han tenido, sin embargo, que sus fuerzas del orden cooperen, permitan, faciliten e incluso desinformen completamente al público sobre lo que los agentes federales pueden y no pueden hacer. Necesitamos que nuestra policía y nuestra administración ejecutiva aquí en la ciudad realmente contrarrestar esta narrativa y decir algo afirmativamente para asegurarnos como residentes que no vamos a tolerar esto aquí en Medford. Me gustaría que se hiciera más. El restablecimiento del HRC fue una maravillosa sorpresa para mí porque no lo esperaba. Y son al menos algunos, nuevamente, quiero decir, son escasos pasos hacia adelante, pero es mejor que simplemente mantenerse a flote. yo Me gustaría ver más comunicación de manera más regular por parte de nuestro jefe de policía que sea específicamente sobre lo que está sucediendo con respecto a ICE y las incursiones federales en nuestro espacio local. Y francamente, creo que cada paso, cada etapa de nuestro gobierno debería estar dispuesto, nuestro gobierno municipal debería estar dispuesto a Ahora mismo estamos entrando de puntillas en grandes zonas jurídicas grises, porque la otra parte está ignorando la ley. El otro lado está literalmente hablando de un corpus de aficionados en suspensión, lo cual es una locura. Sí, y literalmente no se puede hacer. No es que lo necesiten de todos modos. Entonces ya sabes, si hay ciertas acciones que decidimos tomar como comunidad que son no ilegal, pero no legalmente se encuentran en un espacio jurídicamente ambiguo. Ese no es el fin del mundo. Si es para proteger a nuestros vecinos y proteger a nuestros residentes, deberíamos estar dispuestos a correr ese riesgo y hacer lo que sea necesario para mantener seguros a nuestros residentes.
[Zac Bears]: Ya hemos terminado un poquito. Gracias. Se lo agradezco. Agradezco el comentario. solo puedo decir Como concejal, he estado comunicando un mensaje similar al alcalde y al jefe de policía, especialmente la semana pasada cuando teníamos máscaras federales y agentes federales no identificados en la ciudad, intimidando al público. Y cuando tenemos este abuso de poder e intimidación y esencialmente una forma de extorsión además de obligarnos a cumplir con la ilegalidad, no creo que nuestra respuesta pueda ser No podemos hacer nada al respecto. Personalmente recibí comunicaciones de personas preguntándome, son, son estas, quiénes son estas personas, si hay una banda criminal en mi vecindario. ya sabes, y la gente está muy asustada. Así que pienso en lo que vimos en Worcester la semana pasada, y en cómo la policía de Worcester manejó eso de manera abominable, y ahora está presionando a lo que considero una administración bastante reaccionaria en la ciudad de Worcester para que considere una política municipal sobre lo que la ciudad hará en respuesta a esto. Creo que para las personas que han dicho que son Además de esto, creo que debemos hacer lo mismo y tener una política muy clara sobre cómo responde la ciudad a la intimidación federal y el abuso de poder, así como también informar al público al respecto. Y sé que la salud pública y la seguridad comunitaria plantearon algunas de estas preocupaciones la semana pasada. No sé si queréis añadir algo. Veo al concejal Lazzaro.
[Emily Lazzaro]: Gracias. Aprecio esta conversación. Y creo que hay más discusión que tener Según tengo entendido, existen limitaciones en lo que nuestros funcionarios de seguridad pública podrán hacer, pero también sé que nosotros, como funcionarios locales electos y líderes locales, tenemos la obligación de Hagamos lo que podamos para tratar de mantener seguros a nuestros residentes. Eso ha estado en mi mente durante mucho tiempo. Y eso significa seguridad física y seguridad psicológica. Así que sigo luchando con eso, con la mejor manera de intentar lograrlo para nuestros residentes. Y creo que hay, Definitivamente hay más por hacer dentro de nuestro gobierno local y en nuestras comunidades en formas de ayuda mutua que no participan en la jerarquía de aplicación de la ley porque existen limitaciones para eso. Así que estoy pensando en cómo nos mantenemos seguros unos a otros todo el tiempo y en todas las formas en que lo hacemos. pero gracias por mencionar esto.
[Zac Bears]: Gracias. Y, ya sabes, voy a ver la grabación, veré lo que se dijo, pero lo que realmente me frustró de lo que pasó en Worcester, lo que no quiero que suceda aquí, es que se utilice funcionalmente a la policía local para facilitar y proteger a las personas que ejecutan órdenes legalmente dudosas o ilegales. Creo que eso es grave, creo que tal vez sea una brecha en el acuerdo de no cooperación que tenemos en este momento. Vicepresidente Collins.
[Kit Collins]: Gracias, presidente Bears. Y sí, es un tema difícil de abordar. Agradezco al presidente por mencionarlo y seguir planteándolo. Hablando sólo por mí como Concejal, esto es algo que obviamente, estoy seguro de que no hablo sólo por mí cuando digo que esto es algo que es extremadamente preocupante para muchos de nosotros en este momento. Y estamos en territorio inexplorado en relación con cómo un gobierno local puede y debe responder. a esto, pero lo que creo que es inaceptable sería decir que, como esto no está trazado, no tenemos capacidad para trazar nuestro propio camino aquí. Al menos eso sería inaceptable para mí. Creo que el trabajo que tenemos por delante en este momento en colaboración con todo el gobierno de la ciudad de Medford es elaborar una política en colaboración para que todos podamos estar seguros de que estamos haciendo lo que podemos para garantizar la seguridad pública en Medford. está dirigido en todos los sentidos a la seguridad pública en Medford. Y algunas de nuestras conversaciones más iniciales sobre esto, obviamente, son un tema tenso. Realmente creo que las intenciones de todos al respecto son buenas. Pero creo que debemos tener en cuenta que una respuesta puede parecerse a muchas cosas y ser más útil de lo que es ahora. Creo que hay una muy... creo que, ya sabes, es un poco trillado, La inacción es acción, y creo que eso es de lo que debemos tener cuidado cuando se trata de lo que nos negamos a hacer. Cuando se trata de nuestra respuesta al ICE y otras agencias federales en Medford, no podemos simplemente no hacer nada. Evidentemente eso es insuficiente. Creo que el residente lo dijo muy bien. En este momento, tenemos muchos residentes comunes y corrientes en la comunidad que están asumiendo el trabajo de descubrir cómo es la seguridad pública en este momento en el que agentes federales están entrando a nuestra comunidad, apenas avisando a nuestro jefe de policía, ciertamente sin dejar que otros líderes de la ciudad como nosotros lo sepan, estando en propiedad pública, en calles residenciales, enmascarados, no identificados, hay residentes asumiendo la responsabilidad de decir, oye, ¿Quién eres? ¿Qué estás haciendo aquí? ¿Está bien? Esto parece sospechoso. Asegurémonos de que la gente del vecindario esté bien. Porque nuestro gobierno local no ha asumido la responsabilidad de realizar ese trabajo de seguridad comunitaria. Y creo que eso debe cambiar. Creo que debemos compartir esa responsabilidad con la comunidad, obviamente. Y compartimos la responsabilidad de, si ICE ha estado presente en la comunidad, usando nuestros canales oficiales y nuestro poder oficial para decir, ¿qué sigue ahora? ¿Qué necesita la gente ahora? ¿La gente es buena? ¿Qué necesitan? ¿Conocen sus derechos? ¿Se necesita apoyo después de la visita de ICE? Y también va más allá. Pero lo que creo que es realmente inaceptable es decir: Nuestra responsabilidad es no hacer nada y pretender que es suficiente porque obviamente no lo es. Así que agradezco a los miembros de la comunidad por liderar el camino hasta aquí. Y estoy decidido a que, francamente, el liderazgo de la ciudad debe seguir los pasos de los residentes que ya están trabajando para descubrir cómo es la seguridad comunitaria en estos tiempos. Entonces la conversación tiene que continuar. Gracias.
[Zac Bears]: Gracias. Muy bien, tenemos un punto bajo asuntos pendientes elegible para tercera lectura. Ah, lo siento, adelante.
[Emily Lazzaro]: Moción para retirar el artículo 25-053 de la mesa. Y aprobarlo en tercera lectura. Gracias.
[Zac Bears]: Sobre la moción de tomar el documento 25-053 de la mesa y aprobarlo en tercera lectura por el concejal Lazzaro, secundada por el concejal Tseng. Esta es la ordenanza de atención de afirmación de género y atención reproductiva. Sr. Secretario, cuando esté listo, pase lista.
[Adam Hurtubise]: tomar de la mesa y aprobar para la lectura. Concejal Callahan. Vicepresidente Collins. Sí. Concejal Lázaro. Sí. El concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli. Sí. Concejal Tseng. Sí. Presidente Osos.
[Zac Bears]: Sí, se acepta la afirmativa, en ausencia de la moción se aprueba y se ordena la ordenanza. ¿Alguna discusión adicional o hay una moción? Sobre el movimiento de El concejal Lazzaro levantará la sesión, secundado por el concejal Tseng. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Adam Hurtubise]: Concejal Kallion, vicepresidente Collins. Sí. El concejal Lazzaro, el concejal Leming está ausente. Concejal Scarpelli, concejal Tseng, presidente Bears.
[Zac Bears]: Sí. Se aprueba la moción, se levanta la sesión.