[David Blumberg]: Cảm ơn rất nhiều. Chào mừng bạn đến với cuộc họp của Ban Phát triển Cộng đồng Medford tối nay, ngày 18 tháng 1 năm 2023. Tôi sẽ bắt đầu bằng cách cung cấp cho bạn một số thông tin cần biết. Vì vậy xin vui lòng chịu đựng với tôi. Các phiên điều trần của Ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ được tổ chức từ xa và công chúng sẽ không được phép trực tiếp tham gia nhưng sẽ nỗ lực hết sức để đảm bảo rằng công chúng có thể tham gia đúng cách vào các thủ tục tố tụng như quy định trong Chương 107 của Luật năm 2022. Một lời nhắc nhở cho những ai muốn nghe hoặc xem phần này diễn ra. Chúng tôi thực hiện việc này bằng cách nhấp vào liên kết trong chương trình cuộc họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford. Nếu, mặc dù đã cố gắng hết sức nhưng chúng tôi không thể cung cấp quyền truy cập trực tiếp, chúng tôi sẽ đăng bản ghi âm cuộc họp đó lên trang web của Thành phố càng sớm càng tốt. Xin lưu ý rằng do tính chất xa xôi của cuộc họp tối nay, tất cả các phiếu bầu của Hội đồng sẽ được thực hiện bằng hình thức điểm danh. xin lỗi Xin lưu ý rằng tất cả tài liệu cho chương trình này và tất cả các cuộc họp của chúng tôi đều có thể được tìm thấy trên trang web của Thành phố. Cách dễ nhất để tìm thấy thông tin này là vào trang chủ, nhấp vào Hội đồng và Ủy ban, tìm Ủy ban Phát triển Cộng đồng trong số các hội đồng được liệt kê theo thứ tự bảng chữ cái, nhấp vào đó và bạn sẽ thấy những gì trước mặt chúng tôi tại bất kỳ cuộc họp nào. Khi bắt đầu cuộc họp, chúng tôi sẽ gọi các thành viên hội đồng quản trị để xem ai sẽ tham dự tối nay. Tên tôi là Dave Bloomberg, và chào mừng bạn quay trở lại hội nghị. Phó Tổng thống Jackie Furtado.
[David Blumberg]: Đúng. đây. Christie do dự.
[Unidentified]: Wi.
[David Blumberg]: George Fisher cũng ở đó. Đặc biệt. Bài viết đầu tiên. À, lẽ ra tôi nên nói như vậy khi chúng tôi kiểm tra tên và khuôn mặt. Những người đến từ Amandatown, có lẽ các bạn có thể nhắc đến những người ở đây tối nay.
[Amanda Centrella]: chắc chắn. Tôi là Amanda Centrella, Người lập kế hoạch tại Ban Thư ký Kế hoạch, Phát triển và Bền vững. Alicia Hunt, giám đốc kế hoạch, phát triển và bền vững, cũng tham gia vào cuộc kêu gọi. Tôi nghĩ Danielle Evans, người vừa được công nhận là chuyên viên lập kế hoạch cấp cao ở văn phòng chúng tôi, có thể tham gia cùng chúng tôi sau.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Cảm ơn bạn Amanda. Một số chủ đề tối nay, chủ đề đầu tiên và quan trọng đối với tất cả chúng ta với tư cách là một thành phố, là phần trình bày về kế hoạch toàn diện của một nhóm đã thay mặt chúng ta dành nhiều tháng và nỗ lực rất nhiều để phát triển kế hoạch này và sau đó chúng ta sẽ thảo luận về nó và có thể thay mặt thành phố bỏ phiếu để thông qua nó. Sau đó tôi chuyển nó cho những người thuyết trình, trong đó có một số gương mặt thân thiện.
[SPEAKER_03]: Cảm ơn rất nhiều. Chào buổi tối mọi người. Chúng tôi rất vui được chia sẻ kế hoạch và kế hoạch sửa đổi cho đến nay đã nhận được rất nhiều phản hồi và đánh giá và đang chia sẻ nó với bạn. Tôi chỉ muốn xem liệu Alicia hay Amanda có điều gì muốn nói hay không trước khi nhảy vào.
[Unidentified]: Cảm ơn rất nhiều.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn cảm ơn tất cả mọi người vì đã làm việc chăm chỉ cho chương trình này. Có một nhóm cố vấn tham gia rất nhiều vào nỗ lực này. Tôi sẽ gặp một số thành viên ở đây chiều nay. Trên thực tế, Caraviero và các thành viên hội đồng Bears tham gia cùng chúng ta tối nay, cùng với một số Tom Lincoln Bonneys khác, đều có mặt trong ban cố vấn. Tôi đang tìm Rick Orlando, tôi hy vọng tôi không quên bất cứ ai mà tôi đã nhìn thấy trong phòng ảo tối nay. Nhưng đó là rất nhiều công việc và chúng tôi đã nhận được rất nhiều ý kiến đóng góp mà tôi chắc chắn rằng các chuyên gia tư vấn sẽ chia sẻ với chúng tôi.
[Unidentified]: Tôi chỉ muốn cảm ơn tất cả mọi người vì tất cả những công việc khó khăn mà họ đã bỏ ra cho việc này. Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Vì vậy, hãy đi sâu vào ngay.
[SPEAKER_03]: Anne, người mà tôi biết tất cả các bạn đều biết, sẽ chia sẻ màn hình và bạn sẽ được nghe ý kiến từ tôi, Bree Hensel từ đại lý, Anne, người cũng đã liên hệ với chúng tôi và tham gia cùng chúng tôi trên con đường lập kế hoạch du lịch, và Emily Innes từ Innes Associates. Sau đó bạn sẽ nghe mỗi người chúng tôi chia sẻ một phần của kế hoạch.
[Nicole Morell]: Thật vui được gặp lại tất cả các bạn và rất vui được trở lại.
[David Blumberg]: Chào mừng
[SPEAKER_03]: 正如我所说，非常感谢您邀请我们。 我们知道这对这座城市来说是一个非常重要的计划，我们也希望它在未来几年对你们所有人来说都是一个有用的工具。 我相信，我们希望今晚能够分享该计划的一些更新，这要归功于社区、审查该计划的团队的大量反馈、董事会和委员会以及市议会的反馈，自我们上次在 7 月份与您会面以来，这些反馈导致了一些更新。 我只想表达艾丽西亚对指导委员会的巨大感谢，他们的工作非常有趣，有趣，充满激情，对梅德福充满热情，对计划充满热情，对于我们谈论的各种不同的角落和缝隙和方面确实有很多很棒的想法。 所以他们确实帮助制定并共同制定了该计划。 我认为我们捕获了所有这些。 很高兴看到指导委员会会议室里的面孔。 再说一遍，已经有一段时间了。 我只想提一下我认识的杰基·弗塔多（Jackie Furtado），我知道他扮演了很多角色，但他总是和我们在一起，而且对管理委员会也非常关心。 除了我之外，团队中还包括来自 Agency Landscape and Planning 的其他几位规划师，他是一位数据可视化和社区参与专家，帮助我们在在线地图上获得了一千多条评论，并创建了一些内容丰富的视频，Chris Landau， 我们有当地的阿拉伯交通规划者以及深入研究经济发展和住房的 CARP 战略。 所以这是一个真正全面的团队来思考计划的不同部分。 自 2021 年春季以来，我们一直在与您和指导委员会合作解决此问题，一路上有大量社区参与，与指导委员会一起举办了很多有趣的研讨会，当我们在 7 月份看到这一点时，我们就发布了公众评论。 计划本身的初稿。 管理委员会、社区和许多内部研讨会都分享了这一点。 在过去的六个月里，我们收到了这些反馈，确保有足够的时间来接收、审核并再次修改。 现在我们审查这个草案。 我们将向您展示一些更改，对其进行分析，然后审查计划的形状。 我将谈谈这个全面计划的目的以及为什么要这样做。 它受马萨诸塞州一般法的指导和指导，并受第 41 章第 81D 节的管辖，该节一般说该计划将解决九个不同的要素，其中包括下文所示的不同主题领域。 从土地使用到历史和流动性的各个方面，并确保该计划有目标，制定政策声明并制定实施计划，以便这些想法能够实现并纳入城市实践。 由于其综合性，它必须具有高水平，并且必须通过其他更深入的研究或通过某种类型的内部倡议来实施。 因此，这个愿景应该收集社区的大量反馈。 共同的、有凝聚力的未来形象。 最终，该计划的想法是制定一个十年行动计划。 因此，当我们实施实施计划时，您将开始看到真正切实的想法、真正切实的行动，这些想法和行动有望在未来几年内实现并被采纳为举措。 但是，在定义梅德福未来的愿景使命宣言时，您也会考虑 30 年的规划范围。 他将制定指导市政部门的政策，他谈到了投资。 所以要考虑资本投资、资本改进、运营资金用在哪里。 我们经常听到的事情之一是 是的，这个计划充满了伟大的想法，但谁来执行它呢？ 我们需要人员和资源。 这是我们在实施方面经常思考的问题。 我们将分享更多相关内容。 但要真正考虑一下所需的员工、所需的投资和合作伙伴关系。 它帮助您为可能实现这一目标的监管变化做好准备。 它还旨在为社区中正在进行的讨论开辟一条道路。 在这个过程中已经开始了许多精彩的对话，我们希望这些对话能够继续下去。 自从 7 月份我们上次见面以来，我们已经收到了 600 多条关于规划草案的评论，以及来自市政府工作人员的非常深入的分析。 即将实施这一计划的人非常有用，他们知道如何将各个部分组合在一起，什么是可能的，什么是可行的，什么地方应该更大或调整雄心。 我们迎来了 400 多名城市员工。 我们收到了 125 条居民评论，近 100 次独立在线访问。 让人们参与该计划并提供反馈真是太酷了，我们逐行研究了所有这些不同的内容 不同的反馈点。 这个团队，艾丽西亚和阿曼达以及他们的团队确实考虑了每个人，并试图在计划中解决这些问题。 因此，我们将向您展示一些最重要的变化。 一些评论改变的一件事是章节的顺序。 以前，我们总是从开放和参与的沟通开始，这确实感觉像是一个大局。 现在我们从最后一个社区搬到了第二个社区，受到欢迎和支持，因为这确实是一个非常共鸣的想法，来自社区的参与和反馈。 我们想确保它处于最前面和中心位置，即人们第一次打开平面图时看到的内容。 我们还进行了一些可用性更改，因此我们重点突出主题和功能区域。当我们看到不同的目标和行动时，您可以理解这可能会影响城市的住房。 经济的发展，可能会影响历史。 这不仅意味着将事情组织起来，还意味着要引起对开放空间充满热情的倡导团体、合作伙伴或志愿者的注意。 您可以快速发现哪些建议与您正在处理的工作相符。 我们在开始时引入了一个部分，以引导人们了解我们经常引用的梅德福的不同区域。 这就是为什么我们称这些地方为 对地点和区域的引用。 目标是确保人们了解地理。 当我们说坡度时我们在说什么？ 我们在哪里谈论？ 因此，请确保每个人都对城市如何通过这些不同的社区连接起来有一定程度的了解。 然后在更实质性的内容方面，当我们进入实现章节时，它可能与您之前看到的相比发生了很大的变化和增长。 我收到了很多关于实施章节以及如何让城市取得成功的非常好的反馈。 本章现在确实强调了对人员和行政资源进行投资的必要性，无论是人力资源还是空间。 以支持实施。 它还研究了经济发展、基础设施投资和创造更多税收之间的关系和战略，以实现这一切。
[Unidentified]: Tôi có nên tiếp tục không? Tôi sẽ tiếp tục.
[SPEAKER_03]: cảm ơn bạn Vâng. Cuối cùng, xác định các hành động ưu tiên và các bước đầu tiên. Vậy chúng ta phải bắt đầu từ đâu, bao gồm một số đề xuất quy hoạch, làm thế nào để giải quyết những suy nghĩ về những thay đổi quy hoạch khác nhau và các hành động sử dụng đất trong tương lai? Khi chúng ta xem qua bản demo, Emily sẽ đi sâu vào chương ứng dụng và chia sẻ nó với bạn. Điều không thay đổi là chương trình vẫn thực sự được thúc đẩy bởi tất cả những phản hồi mà chúng tôi nhận được, không chỉ trong sáu tháng qua mà còn trong suốt 18 tháng tham gia chương trình. Tất cả các hoạt động tương tác trực tiếp, trang web, hoạt động kỹ thuật số và các nhóm tập trung cũng vậy. Cảm ơn rất nhiều vì tất cả những lời khuyên này. Mục tiêu là cung cấp sự hiểu biết về giá trị và mô hình nhu cầu của thành phố. Bạn có thể thấy chúng tôi đã nghe về một số địa điểm đặc biệt, nhiều địa điểm trên sông, một số vấn đề, nhiều vấn đề trên đường, và sau đó là các ý tưởng, nhiều địa điểm trong số đó ở Quảng trường Medford, nhưng thực sự là ở mọi khu vực lân cận của thành phố. Chúng ta phải thảo luận về một số cải tiến cục bộ này và xem chính trị Những ý tưởng cải thiện vốn được trình bày ở đây sẽ thay đổi trải nghiệm của người dân tại thành phố của họ trong nhiều năm tới. Vì vậy, cuối cùng, điều chúng tôi sẽ cho bạn thấy bây giờ là chúng tôi sẽ xem xét năm chủ đề của kế hoạch được hình thành từ phản hồi của cộng đồng, giao tiếp cởi mở và có sự tham gia, cộng đồng chào đón và hỗ trợ, những địa điểm sôi động, khả năng tiếp cận cho tất cả mọi người và khả năng phục hồi khí hậu.
[Unidentified]: Đây thực sự là những trụ cột của chương trình và cũng hình thành nên tầm nhìn dài hạn, như chúng ta đang nói đến là khoảng 30 năm. Với điều đó, tôi sẽ rời bỏ bạn và bạn của bạn Anne. Đặc biệt.
[Nicole Morell]: Cảm ơn, Brie. Vì vậy, trước khi đi vào 5 chủ đề này, chúng tôi muốn lùi lại một bước và tiến thật nhanh vì có nhiều điểm trùng lặp với những gì chúng tôi đã chia sẻ với bạn vào mùa hè năm ngoái và vì bạn đã phát triển kế hoạch này. Nhưng hãy nghĩ về khối lượng kế hoạch mà Medford thực hiện ở các cấp độ khác nhau, về các chủ đề khác nhau. Vì vậy, một phần của kế hoạch là thực sự kết hợp các kế hoạch hiện tại và quá khứ lại với nhau và hiểu được các yếu tố đó liên quan với nhau như thế nào về mặt tổng thể. Tiếp theo, chúng tôi xem xét lịch sử phát triển và sử dụng đất của Medford và xem xét nó cùng với các xu hướng và mô hình hiện tại trong thành phố. sau đó Dự án tương lai của anh ấy. Đây là Bản đồ sử dụng đất trong tương lai là một cách sơ đồ để suy nghĩ về các khu vực khác nhau của Medford và chiến lược quy hoạch cho các khu vực đó. Vì vậy, ở đây bạn có thể thấy một số yếu tố quan trọng, chẳng hạn như hành lang xanh dọc sông, lối vào thành phố màu xanh lam, điểm neo đậu cho người dân và tổ chức, những trung tâm và quảng trường hoạt động kinh tế này, và các trung tâm làng nhỏ hơn ở ngoại ô. Sau đó hãy suy nghĩ xem tất cả các lĩnh vực đầu tư khác nhau và các vai trò khác nhau này có mối liên hệ với nhau như thế nào và chúng có thể trông như thế nào trong tương lai. Vì vậy, như Brie đã đề cập, năm trụ cột đó thực sự phát triển nhờ sự tham gia và đóng góp của cộng đồng, đồng thời đó là những chủ đề được trau chuốt trong suốt quá trình. Đó là sự giao tiếp cởi mở và có sự tham gia, cộng đồng thân thiện và hỗ trợ, nơi làm việc sôi động, cơ hội cho tất cả mọi người và khả năng phục hồi khí hậu. Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét chúng sâu hơn để đưa ra cái nhìn tổng quan ở cấp độ cao về diện mạo của chúng, nhưng bản thân các chương cũng có nhiều hành động và yếu tố khác. Vì vậy tôi khuyến khích mọi người hãy xem xét kỹ hơn và chờ nói chuyện với bạn sau. Do đó, trước hết là giao tiếp cởi mở và có sự tham gia, và điều này bao gồm mối quan hệ giữa cộng đồng và Hội đồng Thành phố, kế hoạch đó sẽ được thực hiện như thế nào theo thời gian, phân bổ kinh phí và cách Thành phố sẽ làm việc với các đối tác tiềm năng khác có thể giúp thực hiện các yếu tố của kế hoạch. Vì vậy, một số mục tiêu xuất hiện ở đây là tăng cường và củng cố niềm tin của cộng đồng, thực hiện các chương trình dựa trên ưu tiên của cộng đồng mà họ hỗ trợ, và phân bổ nguồn lực hiệu quả để đảm bảo chương trình có hiệu quả trong tương lai. Do đó, để nêu bật một số hành động trong chương này, kế hoạch khuyến nghị xuất bản bản cập nhật đầy đủ hàng năm về kế hoạch để cho thấy tiến độ đạt được trong kế hoạch và thực sự tạo ra sự minh bạch cho cộng đồng về các hành động đã thực hiện. Cung cấp thông tin liên lạc và đào tạo Cư dân và nhân viên, bao gồm đào tạo hòa giải và suy nghĩ về cách chúng tôi giao tiếp với các thành viên khác trong cộng đồng, theo dõi thông tin nhân khẩu học của những người tham gia vào quá trình lập kế hoạch và hội đồng thực sự hiểu ai có mặt và cách chúng tôi có thể mở rộng phạm vi tiếp cận của các thành viên hội đồng và ủy ban cũng như những người tham gia vào quá trình công khai. Sau đó cũng xác định những đối tác có thể giúp thực hiện kế hoạch. Có rất nhiều hành động, gợi ý và các bước ở đây. Vậy làm thế nào để thành phố thực hiện việc này một cách riêng lẻ và suy nghĩ về cách phát triển một cách chiến lược một số bước này cho một số tổ chức và đối tác hỗ trợ? Vì vậy, yếu tố hoặc chủ đề thứ hai là một cộng đồng thân thiện và hỗ trợ. sau đó Mục tiêu chính ở đây là đảm bảo nhà ở giá cả phải chăng cho tất cả mọi người và nhà ở là một chủ đề quan trọng nổi lên trong suốt quá trình tham gia. Như Brie đã đề cập, một phần của việc cải thiện cấu trúc của kế hoạch trong chương này là nhằm thực sự nhấn mạnh tầm quan trọng của phần này trong kế hoạch và sự nhấn mạnh mà nó đặt vào đó. Kế hoạch này dựa chủ yếu vào Kế hoạch Sản xuất Nhà ở mới hoàn thành gần đây nhưng nhấn mạnh mục tiêu nhà ở giá rẻ là một phần quan trọng của kế hoạch. Một mục tiêu khác của chủ đề là thúc đẩy không gian mở và cơ sở vật chất, đồng thời thực sự tận dụng những không gian mở phong phú này ở Medford và thực sự sử dụng chúng để biến chúng thành những địa điểm thân thiện, hỗ trợ và hấp dẫn hơn. Nhưng cũng tôn trọng lịch sử, cội nguồn và văn hóa phong phú thực sự tồn tại trong mọi cộng đồng ở Medford và cách chúng tôi có thể phát huy điều đó cũng như suy nghĩ về cách tận dụng những nguồn lực đó. Vì vậy, ở đây chúng tôi nêu bật một số ví dụ về các hành động nhằm đa dạng hóa các lựa chọn nhà ở, cho phép các lựa chọn nhà ở nhỏ và đa dạng cho nhiều gia đình thông qua việc phân vùng lại, hiện đại hóa các cơ sở hiện có để đạt được khả năng tiếp cận phổ cập và làm đẹp các trung tâm đô thị, đồng thời làm việc với các nghệ sĩ địa phương để làm nổi bật lịch sử và văn hóa. Sự kết hợp giữa khả năng tiếp cận và không gian mở
[Unidentified]: và lịch sử, nghệ thuật và văn hóa. Chủ đề hoặc khối xây dựng thứ ba là không gian mạng.
[Nicole Morell]: Đọc về phát triển kinh tế, sử dụng đất và không gian mở cũng như cách các yếu tố này kết hợp với nhau để tạo ra một cộng đồng sôi động và năng động hơn. Dưới đây là một số mục tiêu cam kết thường được nghe đến: Tạo ra những cộng đồng làm việc sống động này ở Bedford với các cộng đồng làm việc 12 giờ và 18 giờ. Vì vậy, có điều gì đó liên quan đến sự sẵn có của các nguồn lực và hoạt động này ở trung tâm mở rộng. Cũng hỗ trợ dân số doanh nghiệp và năng động. Vì vậy, trong việc đào tạo nguồn nhân lực và đảm bảo Sự tăng trưởng trong Phát triển Kinh tế Medford hỗ trợ người dân Medford và các thành viên cộng đồng bằng cách trang bị cho họ những kỹ năng và nguồn lực để đạt được sự tăng trưởng. Sau đó tăng cường sử dụng tài nguyên thiên nhiên, chẳng hạn như sử dụng tài nguyên thiên nhiên, thông qua thay thế yếu tố và tăng trưởng cân bằng. Vì vậy, tôi thực sự thấy rằng bạn biết lĩnh vực nào phù hợp để tăng trưởng và cách cân bằng đầu tư cơ sở hạ tầng và giao thông để thực sự đảm bảo rằng các khoản đầu tư cần thiết được thực hiện để hỗ trợ tăng trưởng.
[Unidentified]: Một số hành động chúng tôi muốn nêu bật là
[Nicole Morell]: Sử dụng đất thuộc sở hữu của thành phố để phát triển và thúc đẩy nhà ở cho nhiều hộ gia đình. Thu hút các công ty cung cấp việc làm cho người dân Bedford. và khuyến khích các doanh nghiệp nhỏ và dịch vụ khu vực lân cận cung cấp dịch vụ cho các khu dân cư và cộng đồng có thể đi bộ. Vì vậy, chủ đề hoặc nền tảng thứ tư ở đây là khả năng tiếp cận cho tất cả mọi người. Đây là về khả năng di chuyển, cơ sở vật chất và dịch vụ cũng như cách mọi người di chuyển trong cộng đồng. Vì vậy, mục tiêu ở đây là kết nối nhiều mạng di động và tận dụng các khoản đầu tư được thực hiện gần đây để thực sự tạo ra kết nối giữa các địa điểm ở Medford nơi mọi người muốn đến. Như tôi đã đề cập trong Fiber Police, nó liên quan đến sự phối hợp giữa tính di động và phát triển để ở đâu có sự tăng trưởng thì ở đó có cơ sở hạ tầng giao thông hỗ trợ. Sau đó cải thiện trải nghiệm di động cho tất cả người dùng. Vì vậy, hãy thực sự đảm bảo trải nghiệm được cải thiện cho tất cả mọi người, từ người đi bộ và người đi xe đạp đến người sử dụng phương tiện giao thông công cộng và khả năng tiếp cận chung. Vì vậy, một số hành động tôi muốn nhấn mạnh ở đây là kiểm tra lối qua đường dành cho người đi bộ và đường gần trường học để đảm bảo lối đi an toàn. Làm việc để liên tục cập nhật Quy hoạch tổng thể về xe đạp để thực sự tạo ra một mạng lưới an toàn và kết nối tốt cho tất cả người dùng, tăng mật độ và mục đích sử dụng hỗn hợp cũng như khoảng cách đi bộ đến các ga xe lửa MBTA và các trung tâm xe buýt lớn, sau đó xác định cách tích hợp các đường phố hiện chưa được chấp nhận vào tài sản của thành phố, vì đây là chủ đề được đề cập nhiều trong quá trình tham gia. Vì vậy, cuối cùng, hãy kết thúc chuyện này, không phải vì nó không quan trọng mà vì nó giống như nhìn về tương lai. Nó cũng được xây dựng dựa trên công việc sâu rộng mà thành phố đã thực hiện về thích ứng với khí hậu và lập kế hoạch hành động. Vì vậy, mục tiêu phục hồi khí hậu của chương trình bao gồm nâng cao nhận thức của cộng đồng về tác động của biến đổi khí hậu. Thực sự đưa ra và xây dựng một kế hoạch hành động và thích ứng với khí hậu ngay bây giờ là lúc để hỗ trợ việc thực hiện nó. Bảo vệ và tăng cường các nguồn tài nguyên thiên nhiên hiện có để thực sự tận dụng lợi thế của các tài sản hiện có, sau đó hỗ trợ sức khỏe và khả năng phục hồi của cộng đồng. thực sự là vậy Làm việc để tạo ra các nguồn lực cần thiết để hỗ trợ cộng đồng Métrica, đặc biệt là cộng đồng công lý môi trường hoặc những cộng đồng dễ bị tổn thương nhất trước những tác động tiêu cực và rủi ro của biến đổi khí hậu. Do đó, một số ví dụ về các hành động chính được nêu bật bao gồm việc sử dụng đường phố và không gian mở để quản lý nước mưa, tập trung đầu tư công vào cây xanh ở các khu vực ưu tiên, chẳng hạn như những khu vực nhạy cảm với nhiệt độ, Áp dụng các tiêu chuẩn hiệu suất môi trường cho các dự án quy mô lớn và cập nhật các hướng dẫn và tiêu chuẩn thiết kế bề mặt lạnh cũng như chống lũ lụt. Sau đó tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Emily để thảo luận về đơn đăng ký của chúng tôi.
[Emily Innes]: 非常感谢你，安妮。大家都能听到我说话吗？ 完美的。 正如您所看到的，公共流程中出现了许多精彩的想法。 当我们尝试收集想法并找到对它们进行分类的方法时，我们还纳入了最佳实践。我想安妮向他解释过这一点。 无论是目标的细目分类以及我们根据反馈打算做什么，而且其中一些目标如何在地理基础上应用于城市，实施计划都略有不同，如果您转到下一张幻灯片。 这实际上是要弄清楚如何采纳所有这些想法，如何将它们放入一个框架中，而不仅仅是安妮经历过的问题，而是以国家开发银行、市议会、市长、其他人、其他团体、其他部门可以整合并开始实施的计划的形式。 实施部分的开头是关于如何汇集可以实施实施的人员和其他资源的高级类别。 那么，从城市的角度来看，您显然如何看待优先顺序？ 一种想法是经济发展如何排列，因为经济发展对计划中可能发生的所有其他事情都有很大影响。 但从您的角度来看，土地利用和分区变化的想法分散在整个文件中，但实施计划将它们聚集在一起，我们将在讨论过程中稍微讨论一下它们。 从那里开始，每个综合计划也将是综合的，因为综合计划所处的级别。 将确定应进行的其他研究。 这些额外研究的重要之处在于我们如何考虑继续让迄今为止参与该过程的人参与进来，对吧？ 这个计划设定了一个标准，事实上，在这种情况下，这个计划是遵循该市已经开始做的工作的。 事实上，基于此，未来的研究将继续建立和提高社区参与度。 因此，让我们进一步分解实施计划，并从分区策略开始。 正如我们在初稿中听到的，一个关键是我们需要更多地了解优先顺序和实施计划。 我们已经进行了设置，以便您可以了解如何从完成重新编码的阶段开始真正考虑分区更改，就像任何重新编码一样，总会有一些小的调整。 您现在正在努力将每小时英里数分区地图转换为数字格式，该过程正在进行中，并且已经对其进行了真正的完善和推进。 有了这些更新，就该考虑下一步了。 因此，在与市政府官员交谈时，我们建议的一件事是，随着分区的变化， 提交政策声明解释分区变更的原因。 该市想借此实现什么目标？ 这种考虑政策和分区的想法完全符合以下建议。 一是真正开发一种基于研究的实践，看看其他社区在解决分区变更和分区变更的最佳实践方面做了什么。 诸如让公众参与、获取他们的意见、做一些事情以使分区变化反映社区的价值观和城市的需求等过程，它们确实应该结合起来，因此有围绕这些的最佳实践。 然后，当我们研究该计划中被确定为重要的不同社区和区域时，接下来的步骤有一系列优先事项。 这就是为什么我们建议采用主题方式来看待这个问题。您可以在左侧看到本文档中有不同的主题，可以通过分区更改来解决。 我们还建议了一种按地理位置划分优先级的方法，这样特定社区的广场就需要额外的关注。 如果你想他 全球计划或多或少都在上面，现在我们必须深入到这些社区和中心的层面。 因此，分区优先级确实着眼于快速发生的事情以及未来需要发生的事情。 下一张幻灯片，安妮。 因此，另一个组成部分（在社区规划流程中越来越多地出现）是，以前，当您这样做时，您知道，在实施的早期阶段，您只需列出操作，然后您不再需要执行该操作、合作伙伴、时间表，让我们讨论该实施的样子。 计划就完成了这一切。 但现在社区规划的最佳实践实际上是建立衡量计划成功与否的基准。 因此，在这种情况下，将相关部门聚集在一起并了解他们的目标是什么，不同市议会和委员会的目标是什么的想法， 那么如何衡量这些目标或行动是否已成功实施？ 因此，我们在这里举了一个例子，说明如何在更热情和支持的社区中做到这一点。 你怎么知道你做到了？ 好吧，我们看到某些趋势有所增加，对吗？ 我们看到，这些可以是住房单元、历史名称 随着多样性的增加，我们发现居住在距游乐场 10 分钟步行范围内的儿童数量有所增加。 我们看到承担住房费用负担的人口比例有所下降。 所以我们的想法是首先找出什么趋势意味着成功，然后，对于某些事情， 当你推进实施该计划时，你可能想要定义具体的指标，你可能想说我们的住房单位增加还不够，我们希望增加我们的住房单位这个数量或经济适用房单位这个数量，这实际上是一个逐个部门的对话。 因此，另一种方法是，我们作为一个城市所做的工作产生了哪些影响？ 这是一个示例，您可以在此处的彩色点中看到一种思考方式，即如何选取单个区域并通过查看实际应用于该区域的目标数量来衡量计划的影响，对吧？ 所以如果这些事情都完成了或者完成了一部分，那么你就会知道你真的面临着 梅德福特定区域的需求。 因此，该计划将它们分解为思考你正在取得进步这一事实的方式。 请下一张幻灯片，安妮。 我想提请您注意两个部分。 我们有两种阅读这些部分的方法。 首先是目标和行动。 安妮以很高的水平实现了这些目标。 所以你可以看到他们如何按主题运作。 当您访问计划本身时，您要做的就是查看它们是如何划分的。 所以你看到了目标，你看到了支持目标，以及下面的次要目标。 对该目标的反对意见，然后是具体行动。 这就是为什么呈现它们的原因，以便您可以看到这些目标重要性背后的真正细节以及每个行动或目标如何支持这些目标。 因此，在这种情况下，当然在这个页面和许多其他页面上，都有与这些目标直接相关的社区参与引用。 然后，如果您转到下一张幻灯片，请 太好了，我们有这些列表，它们已经发布了。 这就是我们进入我之前提到的组成部分的地方，即谁在做这件事，他们是如何开始的，我们如何跟踪进度，以及我们从哪里获得资金。 因此，如果您转到下一张幻灯片。 下一件是这张桌子。 再次，我们使用这张幻灯片来展示如何阅读表格，但它基本上会展示目标。 它会向您显示股份以及合伙人是谁。 其中许多是市政部门，这就是我们回到这个想法的地方：我们的员工数量是否合适？ 员工是否有足够的资源来采取一切必要措施来实现这些目标？ 其中一些是理事会、委员会。 此外，一些合作伙伴实际上并不是城市团体。 因此，您可以有一名市政代表、负责部门或负责某项行动的职位。 然后合作伙伴可以是其他城市部门，但他们也可以是机构或非营利组织或其他拥有 对该行动的成功或该特定任务的经验的既得利益。 例如，一些艺术组织 他们可以成为一些基于艺术的行动的合作伙伴。 我们有一份该市目前正在开展的项目清单，它们并不是凭空计划的。 这让我们了解到目前为止已经做了什么，并有助于下一步应该做什么。 请下一张幻灯片。 这是实施的概述。 我们的想法是，在本节的开头确定一些优先事项，特别是本次会议的优先事项。 我的意思是，综合规划是BDC和城市的规划文件。 因此，它为您提供了一些想法，特别是关于分区和土地利用的想法，还包括其他组件以及它们如何协同工作的想法。 您将看到表格如何识别所有操作。 现在确实是我们说声谢谢的机会。 显然，感谢 BDC 与我们合作，感谢所有人员、指导委员会以及所有花时间发表评论的人。 根据第 81D 条，CDB 当然是城市的规划委员会，负责通过该规划。 今晚我们很乐意与您讨论您对此问题的任何问题或讨论。 然后很快，下一张幻灯片，安妮。 哦，我们现在想这样做吗？ 我不确定您是否能及时收到链接。
[Nicole Morell]: Thế thôi. Điều duy nhất cần thay đổi là thứ tự các chương và bảng ứng dụng. Vì vậy, Alicia, chúng tôi có thể giao việc này cho bạn. Nếu bạn cho rằng video là bản cuối cùng, chỉ cần thực hiện thay thế này trên trang triển khai. Điều này sẽ xảy ra bất cứ lúc nào. Chúng tôi sẽ đặt nó ở đây đề phòng nó hữu ích và chúng tôi có thể chia sẻ nó sau khi có kiến thức mới nhất.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ sẽ rất vui khi thể hiện điều này. Khoảng hai phút. Đúng.
[David Blumberg]: Tôi nghĩ mọi người đều thích một video hay.
[Emily Innes]: Tôi phải nói rằng điều đó đến từ các đối tác cực kỳ tài năng của chúng tôi tại Landau Designs, những người đã làm việc với chúng tôi trong tất cả các hoạt động tương tác với cộng đồng, các video và bản đồ trước đây đã tạo ra rất nhiều phản hồi. Nếu chúng tôi nhận được sự cho phép của hội đồng, tôi nghĩ chúng tôi sẽ rất vui khi thể hiện điều đó.
[David Blumberg]: hãy làm điều đó.
[Emily Innes]: Ngoài ra còn có tiếng nói của khách.
[Unidentified]: Giọng khách quen, vâng.
[Emily Innes]: Sau đó tôi sẽ gửi video cho bạn khi nó hoàn thành.
[SPEAKER_03]: Có vẻ tốt. Tôi nghĩ Anne chỉ tăng âm thanh lên để cô ấy có thể chia sẻ thôi.
[Unidentified]: Wi.
[Emily Innes]: Vì vậy, trong khi Anne làm điều đó, tôi sẽ chỉ nói các bước tiếp theo là như vậy, việc tài liệu đã hoàn tất không có nghĩa là công việc được thực hiện từ góc độ ngăn xếp CD. Rõ ràng là bạn có quyền hoặc nghĩa vụ xem xét nó và nếu bạn hài lòng với nó, hãy áp dụng kế hoạch, nhưng bạn vẫn cần sự hỗ trợ của tất cả những người tham gia vào quá trình này để đơn đăng ký có thể diễn ra. cách đây đã lâu Phản hồi, sự tham gia và sự tham gia của cộng đồng.
[Nicole Morell]: Bạn có thể nghe thấy âm thanh không? Tôi nghĩ tôi đã chia sẻ nó bây giờ. Đúng. Làm tốt lắm.
[Denis MacDougall]: Kế hoạch toàn diện của Medford hiện đã có sẵn và sẽ đóng vai trò là bản kế hoạch chi tiết để định hướng chính sách và đầu tư trong vòng 10 đến 30 năm tới. Nó sẽ giúp các thành phố lập kế hoạch phát triển trong tương lai, thích ứng với biến đổi khí hậu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, hỗ trợ các di tích lịch sử và văn hóa, điều chỉnh các dịch vụ công cộng phù hợp với nhu cầu của người dân, v.v. Thiết lập một khuôn khổ rõ ràng với khả năng dự đoán và tính nhất quán cao hơn cho người dân, doanh nghiệp, quan chức thành phố và các nhà phát triển. Chương trình được xây dựng xoay quanh năm chủ đề chung mà chúng tôi đã nghe từ bạn. Mỗi chương của kế hoạch xác định các mục tiêu, mục đích và hành động hỗ trợ những khát vọng trong tương lai của thành phố và có thể dễ dàng đo lường để thành phố có thể theo dõi tiến độ của kế hoạch. Dưới đây là một số ví dụ. Xác định các đối tác có thể giúp thực hiện các đề xuất của kế hoạch. Cung cấp đào tạo về giao tiếp cho người dân và nhân viên. Áp dụng các chính sách mới giúp giảm thiểu biến đổi khí hậu. Trồng cây mới ở những khu vực ưu tiên có trình độ sản xuất thấp hoặc vùng đảo nhiệt. Làm cho việc đi bộ và đi xe đạp ở Medford trở nên dễ dàng hơn bằng cách lấp đầy những khoảng trống trong mạng lưới hiện có. Thêm các tấm pin mặt trời hoặc các tính năng bền vững khác vào bãi đậu xe ở trung tâm mua sắm của bạn. Hình dung lại các hành lang mới nổi như Đại lộ Huyền bí và Đại lộ Thung lũng Huyền bí. Khuyến khích các công ty cung cấp việc làm được trả lương cao cho người dân đặt trụ sở tại Medford. Làm việc với các đối tác để duy trì và phát triển nhiều loại hình nhà ở, tập trung vào nhà ở giá rẻ. Xây dựng và tăng cường kết nối cộng đồng thông qua các bữa tiệc khối và lễ kỷ niệm trên toàn thành phố. Xem kế hoạch đầy đủ để biết thêm ví dụ. Quy hoạch tổng thể là tài liệu hướng dẫn. Nó sẽ thông báo những thay đổi về quy hoạch và dự án vốn trong tương lai nhưng sẽ không trực tiếp thay đổi bất kỳ luật nào của thành phố hoặc cung cấp kinh phí vào thời điểm này. Các quy trình trong tương lai sẽ phát triển ngân sách, thiết kế các dự án vốn hoặc xem xét quy hoạch thành phố. Cuối cùng, kế hoạch này sẽ đóng vai trò là kim chỉ nam để hiện thực hóa tầm nhìn của Medford rằng đến năm 2050, nhiều cộng đồng thân thiện của Medford sẽ phát triển mạnh ở những địa điểm sôi động nhằm nâng cao cuộc sống hàng ngày của tất cả những người làm việc, vui chơi, học tập và phát triển trong thành phố của chúng ta. Cùng nhau, chúng ta chia sẻ một tương lai nhằm bảo vệ khỏi tình trạng nắng nóng và lũ lụt khắc nghiệt, kết nối mọi người với các điểm đến của họ và thúc đẩy giao tiếp cởi mở và có sự tham gia. Chương trình này là kết quả của sự cam kết tuyệt vời từ cộng đồng Medford. Trong hơn một năm rưỡi qua, bạn đã chia sẻ với chúng tôi những suy nghĩ, mối quan tâm của bạn, điều gì đặc biệt đối với bạn và tầm nhìn của bạn về tương lai của cộng đồng chúng ta. cảm ơn bạn Vai trò của bạn vẫn chưa kết thúc. Sự tham gia sẽ tiếp tục khi chương trình được thực hiện. Hãy truy cập www.medfordcompplan.org để đọc toàn bộ kế hoạch và cập nhật thông tin về các cơ hội sắp tới để định hình cộng đồng. Nếu bạn có thắc mắc hoặc nhận xét, vui lòng gửi email tới compplan tại medford-ma.gov.
[SPEAKER_03]: Vì vậy, hy vọng chúng tôi sẽ phải thực hiện một số chỉnh sửa, như Anne đã nói, để nó nhất quán với tất cả các đánh giá. Vì vậy, chúng tôi yêu cầu bạn giúp chúng tôi chia sẻ và truyền bá về chương trình này.
[David Blumberg]: Điều này thật tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều vì bài thuyết trình tối nay, và rõ ràng tất cả công việc bạn làm đều rất ấn tượng khi bạn nghĩ về nỗ lực mà cả hai chúng ta đã thực hiện trong việc này, hoặc tất cả những người có liên quan: đội ngũ ủy viên hội đồng thành phố, tất cả nhân viên thành phố, và có lẽ ấn tượng nhất là số lượng cư dân đã tích cực tham gia vào quá trình này trong một thời gian dài. Đối với tôi, tôi nghĩ thật đáng chúc mừng tất cả những người đã tham gia vào thành tích ấn tượng này. Tôi nghĩ sẽ thích hợp hơn nếu mời bất kỳ thành viên nào trong ban chỉ đạo, không phải họ phải phát biểu tối nay, nhưng nếu ai đó có động lực để nói về những trải nghiệm hoặc cảm xúc của mình thì đó sẽ là cơ hội tuyệt vời để nghe mỗi người chúng ta muốn nói gì tối nay. Amanda, bạn có thể? Tôi không chắc mình có nhìn thấy bàn tay của mọi người không.
[Amanda Centrella]: Vâng, vâng. Vì vậy tôi mong muốn mọi người, đặc biệt là các thành viên trong ban chỉ đạo, hãy giơ tay nếu muốn phát biểu. Ít Phó Rick Caravello. Kidk, tôi khuyên cậu nên rời đi.
[Richard Caraviello]: Trước hết xin cảm ơn vì tất cả công việc của bạn trong vài tháng qua. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian cho việc đó. Và đã làm rất nhiều việc. Tôi chỉ có một vài thứ ở đây. Hiện chưa có thông tin gì về việc thực hiện kế hoạch. Vì vậy tôi muốn xem chúng ta có thể thực hiện kế hoạch này như thế nào. Vì vậy, tôi nghĩ về một thời điểm nào đó, tôi đã nói ngay từ ngày đầu tiên, chúng tôi có rất nhiều đóng góp từ cộng đồng, nhưng tôi nghĩ đã đến lúc bắt đầu tập hợp các bên liên quan trong cộng đồng sở hữu tài sản này và tất cả những thứ đó. Uh, trong cuộc trò chuyện, uh, bởi vì, một lần nữa, chúng ta biết rằng mọi người đều có thể có tất cả những ý tưởng tuyệt vời mà họ muốn. Nếu các bên quan tâm không chấp nhận dự án của chúng tôi, mọi công việc của chúng tôi đều vô ích. Vì vậy, tôi nghĩ chúng tôi muốn có thể mời các bên liên quan và xem cách chúng tôi có thể thực hiện các bước mà chúng tôi đã dành nhiều thời gian thực hiện. Cảm ơn
[David Blumberg]: Đặc biệt. Cảm ơn sự đóng góp của bạn. Đó là lời nhắc nhở tuyệt vời về nỗ lực của chúng ta Tại thời điểm này, tôi cảm thấy như còn nhiều việc phải làm. Đây chỉ là bước khởi đầu cho công việc phía trước của hội đồng, người dân và hội đồng, vì vậy xin cảm ơn sự đóng góp của bạn. Chúng tôi có những người khác sẵn sàng cung cấp cho chúng tôi.
[Amanda Centrella]: Đúng. Tom Lincoln trong Ban chỉ đạo.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Ông Lincoln, ông khỏe không?
[Adam Hurtubise]: Không có video.
[Amanda Centrella]: Ồ, xin lỗi. Hiện tại, chúng tôi đã tắt video chỉ để ngăn chặn mọi hành vi xấu.
[Alicia Hunt]: Nó đề cập đến quả bom zoom. Đúng. Không có trong tay của bạn. Không phải từ bất cứ ai. Chúng ta nên làm rõ điều đó. Chúng tôi đã phải bật lên một số quả bom phóng to.
[Tom Lincoln]: Đúng. được rồi Nhưng anh ấy vẫn chưa ở đó.
[Unidentified]: Chúng tôi phải kích hoạt nó cho tất cả mọi người. Đúng.
[Adam Hurtubise]: Vậy tôi nên làm gì?
[Unidentified]: Bạn có thể nói chuyện. Chúng tôi không làm điều đó.
[Tom Lincoln]: Ồ, tôi có thể nói chuyện. xin lỗi xin lỗi
[Unidentified]: Wi.
[Tom Lincoln]: xin lỗi xin lỗi Tom Lincoln. Tôi thường nhìn chằm chằm vào khuôn mặt xấu xí của tôi ở đây. Tôi nghĩ điều này thật tuyệt vời. Có rất nhiều công việc được thực hiện trong lĩnh vực này. Tất nhiên, như mọi người đã nói, tôi nghĩ mấu chốt nằm ở ứng dụng. Theo tôi được biết, các bên liên quan sẽ thực hiện một loạt biện pháp. Tôi chỉ có một vài Bình luận rất cụ thể. Tôi không chắc liệu bây giờ có phải là thời điểm thích hợp để làm việc này hay không nhưng tôi đã dành thời gian để tổng hợp một danh sách ngắn ở đây. Alicia quen thuộc với danh sách của tôi. Tôi nghĩ điều đó rất quan trọng, vì lợi ích của mọi người và vì lợi ích của chương trình, có thể nói là phải làm điều gì đó trong thời gian ngắn. Phần ứng dụng có 181 thành phần, điều này thực sự tuyệt vời. Tất nhiên không phải ai cũng có trình độ như nhau. Nhưng tôi nghĩ tôi đã đề xuất điều này với Amanda trong email hôm qua hoặc hôm nay, bạn biết đấy, có thể chọn nó và tôi sẽ chỉ tạo một con số ở đây, chọn một con số nhỏ ở đây và làm điều đó bởi vì có rất nhiều thứ ở đây thực sự không tốn bất cứ thứ gì và thực sự sẽ cho thấy một số tiến bộ trong quá trình thực hiện. Xin lỗi, đây là điện thoại của tôi, nó chỉ đổ chuông khi tôi nói chuyện. Điều tôi muốn nhấn mạnh là Tôi sẽ ném chiếc điện thoại này ra ngoài cửa sổ. Hàng nghìn cuộc điện thoại quấy rối. Tôi nghĩ một điểm khác mà tôi đã nêu trước đó, mà tôi không chắc sẽ được phản ánh ở đây, đó là tôi nghĩ các thành phố và các nhà quy hoạch rõ ràng cần phải hiểu các xu hướng rộng hơn. Ví dụ, ở đây có nhiều cuộc thảo luận về thương mại bán lẻ và sự gia tăng của nó. Tôi không phải là chuyên gia về vấn đề này, nhưng tôi không chắc ngành bán lẻ truyền thống sẽ phát triển mạnh trong nền kinh tế Mỹ trong 10 năm tới. Hôm nay tôi đang nói chuyện với ai đó và tôi đã nhận xét về số lượng tòa nhà bỏ trống trong khu nhà nhỏ của chúng tôi ở Tây Medford. Vì vậy, đây là một bình luận. Tôi nghĩ rằng cây cối, tán cây, ý tưởng đã không mất hoàn toàn luật cây Nó đã được chứng minh là rất mạnh mẽ về sự tham gia của công chúng và lợi ích công cộng. Tôi nghĩ thật tốt khi tiếp tục thúc đẩy điều này. Thành thật mà nói, tôi nghĩ chúng ta đang tụt hậu khi nói đến cây xanh ở Medford, cho dù đó là cây dưới tán hay cây trên đường phố, v.v. Điều cuối cùng tôi muốn đề cập, điều mà tôi nghĩ là quan trọng với tư cách là một ủy ban đánh giá thiết kế, đó là điều này đã thất bại về mặt chính trị ít nhất một lần trong đời. trong 15 năm qua. Nhưng tôi nghĩ ở Medford có nhiều cảm giác rằng sự phát triển không được kiểm soát đúng cách và chắc chắn không được kiểm soát về mặt thẩm mỹ. Ở Medford, chúng tôi nói không ngừng về các quận và những thứ lịch sử của mình, nhưng chúng tôi đang mất đi rất nhiều tòa nhà lịch sử. Tôi không nói rằng tất cả đều đáng để lưu giữ, nhưng khi nó qua đi thì nó sẽ biến mất mãi mãi. Điều cuối cùng được đề cập ở trang 41 là về Ủy ban Thực hiện. Tôi không chắc nó là gì, nhưng tôi nghĩ rằng nếu họ muốn, như tôi giả định, nếu họ muốn đảm bảo rằng những cư dân dài hạn sẽ được tham gia, thì đây có thể là một công cụ mà họ có thể muốn triển khai sớm. Nhưng với tư cách là người trong ban giám đốc, một người có quá nhiều ý kiến, lại được biết đến Tôi thực sự vui mừng vì mọi chuyện đã đến mức này. Tôi chân thành hy vọng rằng nó sẽ tiếp tục phát triển để mang lại lợi ích cho người dân Medford, mang lại lợi ích cho nền kinh tế của chúng ta, mang lại lợi ích cho môi trường và khiến chúng ta ngày càng mạnh mẽ hơn. Cảm ơn rất nhiều.
[David Blumberg]: Cảm ơn Tom vì những nhận xét của bạn và như mọi khi, cảm ơn bạn vì sự cam kết của bạn với thành phố này cũng như sự quan tâm, thấu hiểu và lòng biết ơn của bạn đối với nó. Amanda, tôi thấy Thượng nghị sĩ Bales giơ tay, và có thể cả những người khác nữa, nhưng vâng, tôi yêu cầu bạn từ chức ngay bây giờ.
[Zac Bears]: Chà, cảm ơn Amanda rất nhiều, chúng ta sẽ nói ngắn gọn và dễ hiểu vì tôi nghĩ những gì tôi sắp nói đã được nói rồi, nhưng Trước hết, xin cảm ơn tất cả những người tham gia vào quá trình này, nhóm và tất cả các nhà tư vấn đã giúp chúng tôi thực hiện điều này. Tôi nghĩ tất cả chúng ta đều đồng ý rằng đã đến lúc phải lập một kế hoạch toàn diện tập hợp tất cả công việc của nhiều người, bạn biết đấy, không chỉ một năm rưỡi trước, mà cả một hoặc hai năm trước, nơi mà kế hoạch của chúng ta chẳng đi đến đâu nhưng bây giờ có thể thổi sức sống mới vào chúng nhờ vào Tôi nghĩ, ừm. Tôi nghĩ thật tốt khi có tất cả chúng ở một nơi. Được rồi, nhưng tôi hoàn toàn đồng ý, khi chúng ta nhìn về tương lai, kế hoạch này được thiết kế để giúp chúng ta nhìn về tương lai. Vấn đề thực sự đối với tôi là tốc độ thay đổi và tốc độ hành động, và tôi nghĩ bạn cũng biết điều này, thành thật mà nói về mức độ nguồn lực và kinh phí cần thiết để tận dụng những cơ hội to lớn mà chương trình này mang lại. Chà, điều đó thực sự sẽ xảy ra
[David Blumberg]: Cảm ơn rất nhiều. Giống như một con gấu, Amanda. Chúng ta có những diễn viên khác, những thành viên khác của công chúng muốn tham gia không? Tôi sẽ ở trong hội đồng. Hãy đi cuối cùng, nếu chúng ta có thể.
[SPEAKER_03]: Ồ, xin lỗi. Kế tiếp. Amanda, cảm ơn bạn. Tôi chỉ muốn cảm ơn mọi người vì những bình luận cho đến nay, Tom và những cố vấn bên dưới. Chúng tôi biết rằng Ủy viên Hội đồng Bales đã đọc kế hoạch một cách cẩn thận và suy nghĩ kỹ lưỡng về nó. Vì vậy, tôi chỉ muốn cảm ơn bạn vì đã tập trung vào việc thực hiện, điều mà tôi nghĩ đã thực sự là trọng tâm của nhóm trong sáu tháng qua, cũng như sự hướng dẫn của nhóm này và những nhóm khác. Tôi cũng hy vọng rằng với một số ý tưởng hay của Tom và việc sớm triển khai một số điều, nhóm của Alicia sẽ thực hiện tốt công việc phân tích của mình. Điều gì đang xảy ra và điều gì có thể xảy ra bây giờ, đồng thời điều chỉnh các kế hoạch phù hợp với các sáng kiến đang diễn ra và các sáng kiến đã được đưa ra. Vì vậy tôi hy vọng một số hành động đầu tiên này có thể được chứng minh, đó là một ý tưởng hay. Cảm ơn
[David Blumberg]: Đặc biệt. cảm ơn bạn Tôi thấy người hàng xóm Rick Orlando của tôi giơ tay.
[Unidentified]: Xin chào hàng xóm.
[Richard Orlando]: Tôi xin cảm ơn tất cả mọi người, bao gồm cả những người tham gia vào các nỗ lực và hội đồng của thành phố, cũng như người dân thành phố. Tôi thường nghe những tranh luận hoặc câu hỏi về việc thực hiện. Việc thực hiện sẽ ảnh hưởng đến hầu như tất cả các yếu tố của chương trình, các khu vực trung tâm. Mặc dù tôi nghĩ rằng trong nhiều trường hợp Công chúng, đặc biệt là những người không tích cực hoặc tham gia. Khi bạn nghe từ này, bạn nghĩ đến phát triển kinh tế, phát triển trung tâm thành phố, dịch vụ, xây dựng, những thứ tương tự. Điều này là để làm thông tin tình báo cho từng lĩnh vực mà nó sẽ được phát triển. Vì vậy tôi đoán tôi chỉ muốn Phân biệt những gì tôi nghĩ rất nhiều người thực sự hỏi khi họ hỏi về ứng dụng. Điều cuối cùng tôi muốn làm là lặp lại những gì Tom đã nói khi chúng tôi tiến tới sự phát triển này, tạo ra các nguyên tắc thiết kế. Vì vậy, cuối cùng chúng tôi đã tạo ra thứ gì đó hấp dẫn, được cộng đồng chấp nhận và đón nhận. Cảm ơn
[David Blumberg]: Rất cám ơn Rick vì sự đóng góp và tham gia liên tục của anh ấy. Amanda, bây giờ tôi có thể lên bảng được không? Hay chúng ta có thành viên hội đồng quản trị hoặc thành viên công chúng nào khác muốn tham gia?
[Amanda Centrella]: Dường như không có ai khác giơ tay hay nói chuyện với tôi, vì vậy, cứ bình tĩnh.
[David Blumberg]: VP khoai tây. Tối nay bạn thế nào?
[Jacqueline McPherson]: cảm ơn bạn Tôi thực sự tốt. Thực tế, với tư cách là thành viên ban chỉ đạo, tôi đã giơ tay và cũng muốn làm như vậy. Xin lỗi, tôi không biết liệu tôi có làm đúng ở đây không. Chỉ muốn đưa ra nhận xét nhanh trước khi tham gia thảo luận trên diễn đàn. Một lần nữa, vang vọng mọi người và cảm ơn tất cả những người đã tham gia, trước hết xin chúc mừng thành phố Medford vì đã khởi xướng việc xây dựng và thực hiện kế hoạch toàn diện này, phải không? Nó thể hiện các giá trị, mục tiêu và sở thích của cộng đồng phù hợp với các yêu cầu pháp lý cũng như những gì chúng tôi có thể làm một cách hợp pháp và thực tế. Và, ừm, nó thể hiện sự hợp tác riêng tư, lành mạnh giữa các thành viên cộng đồng. Tôi rất vinh dự khi có cơ hội tham gia vào buổi ra mắt này, bao gồm cả các chiến lược mà chúng tôi sẽ quyết định và khám phá trong tương lai. Chà, tôi chỉ muốn truyền đạt điều này với ban giám đốc với tư cách là một cư dân và sau đó tôi sẽ quay lại với tư cách là thành viên hội đồng quản trị.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Cảm ơn, Jackie.
[Jacqueline McPherson]: Cảm ơn
[David Blumberg]: Chà, Amanda, nếu chúng ta nói chuyện này với Jackie, cô ấy có thể bắt đầu cuộc thảo luận với hội đồng quản trị về kế hoạch bồi thường. Đặc biệt. Jackie, nếu cô không phiền, xin hãy nhận lấy vinh dự này. Bây giờ chúng tôi đội những chiếc mũ khác nhau.
[Jacqueline McPherson]: Bây giờ chúng tôi đội những chiếc mũ khác nhau. Một số mối quan tâm ít hơn về những mối quan tâm mà nhiều hơn về các hành động trong đời thực cũng như cách chúng ta sẽ tiến hành kế hoạch hành động của mình. Một trong những vấn đề tôi gặp phải là có rất nhiều bộ phận chuyển động ở phía thực hiện và vấn đề chỉ là có những cuộc trò chuyện sâu sắc hơn với cộng đồng, với các quan chức thành phố và chúng tôi làm điều đó như thế nào. Hãy truyền bá điều này khắp cộng đồng và tiếp tục nỗ lực để đảm bảo rằng nó được thực hiện theo cách phản ánh đúng tinh thần của nó. Vì vậy, điều đó bao gồm việc có những cuộc trò chuyện thực sự, thoải mái với các quan chức được bầu về nguồn tài trợ và cách ưu tiên nó. Vì vậy, đây thực sự không phải là một câu hỏi về phía tôi, nó là một lời tuyên bố rằng tôi muốn thực hiện và tôi không nghi ngờ gì rằng kế hoạch này có thể thành công, nhưng chúng tôi thực sự cần nó. Trên thực tế, chúng ta sử dụng cùng nguồn năng lượng cần thiết để thúc đẩy và thực hiện các kế hoạch của mình.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Jackie. Các thành viên hội đồng khác đã cung cấp ý kiến đóng góp về kế hoạch của chúng tôi cho ngày hôm nay. Tôi nghĩ điều đầu tiên thực sự cần phải làm, theo suy nghĩ của Jackie, là xác định các bước đầu tiên, và nếu ủy ban thực hiện đến các hội đồng và phòng ban khác nhau để xác định các bước đầu tiên tương ứng để thực hiện là gì, thì tôi không chắc câu trả lời sẽ là gì.
[Emily Innes]: Thưa ngài Chủ tịch, được sự cho phép của ngài, tôi xin góp ý một số ý kiến thực hiện. Đặc biệt. Cảm ơn ai đó đã lắng nghe. Tôi nghĩ Tom Lincoln, Ủy ban Thực hiện, đã đề cập rằng ông ấy chắc chắn là một phần của nó, cũng như Ủy ban Đánh giá Dự án. Tôi có thể nói rằng có lẽ một trong những bước hành chính đầu tiên mà tổ chức phải thực hiện là tìm ra cách thành lập ủy ban này, ai sẽ tham gia ủy ban đó và khiến họ hành động để họ có thể bắt đầu làm quen với kế hoạch. Một trong những nhận xét khác là, bạn biết đấy, có thể có những thay đổi về mặt vật lý, điều này chắc chắn đúng. có rất nhiều Hành động ở đây sẽ dẫn đến một số thay đổi về thể chất, cho dù đó là trồng cây, chăm sóc không gian mở, suy nghĩ về sự phát triển, suy nghĩ về cải thiện ngắn hạn so với phát triển dài hạn ở một khu vực cụ thể. Vì vậy, điều quan trọng là phải suy nghĩ xem kết quả sắp đến là gì, nhưng tôi cũng muốn chỉ ra rằng có những thứ ở đây không nhất thiết phải là những thay đổi về thể chất. Mọi người cũng cần ghi nhớ điều này và một số đề xuất có liên quan đến hoạt động giao tiếp này và gắn kết mọi người lại với nhau, và như Jackie đã đề cập, cần phải có một quá trình liên tục giữa thành phố, người dân, chủ sở hữu tài sản, chủ doanh nghiệp và mọi người tham gia vào cộng đồng. Vì vậy tôi muốn đề cập đến điều đó. Cuối cùng, Jackie cũng đề cập đến nguồn tài trợ, và tôi không quên nói rằng trong phần đơn đăng ký có danh sách các sáng kiến nguồn tài chính có thể giúp đỡ thành phố. Công việc lập kế hoạch khác đang được nhà nước thực hiện để cải thiện một số cơ sở hạ tầng, do đó có danh sách đầy đủ các nguồn tài trợ phù hợp. Nhiều trong số này là các khoản tài trợ cạnh tranh nhưng có những lợi thế đối với một kế hoạch toàn diện Chỉ là khi bạn tìm kiếm nó, nó sẽ khiến bạn trở nên cạnh tranh hơn. Nó cho phép thành phố thể hiện sức mạnh và nói rằng chúng tôi đã lập kế hoạch, đó là cách chúng tôi thu hút cộng đồng, đây là những ưu tiên và khoản tài trợ này sẽ giúp chúng tôi đạt được điều đó. Vì vậy, đây là một phần rất quan trọng của việc thực hiện mà chúng ta cần phải hiểu. Nhưng tôi nghĩ rằng từ góc độ của thành phố, của toàn thành phố, việc thành lập ban chấp hành này Hội đồng CD, theo quan điểm của bạn, tôi nghĩ rằng hãy nhìn vào những thay đổi trong khu vực, mối liên hệ với sự phát triển kinh tế, sau đó hiểu chu kỳ tài trợ, chương trình cũng như cách thức hoạt động của nó. Bây giờ tôi sẽ dừng lại vì tôi thấy Alicia cũng giơ tay.
[David Blumberg]: Làm ơn đi Alicia, chúng tôi rất mong nhận được phản hồi từ bạn.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Vâng, đó là điều chúng tôi đã nghĩ tới. Chà, chúng tôi đang dần dần hành động ở hậu trường, và như một số bạn đã biết, chúng tôi có một vị trí người lập kế hoạch đã chết một thời gian và gần đây đã được chuyển sang vị trí người lập kế hoạch cấp cao. Danielle được thăng chức lên vị trí này. Một phần công việc của anh ấy là thuê nhân viên cho hội đồng quản trị, nhưng một phần trong bản mô tả công việc chỉ đơn giản là thực hiện kế hoạch toàn diện. Vì vậy, một số bước trong số này là những việc mà Danielle sẽ bắt đầu thực hiện, tôi và những người còn lại trong văn phòng sẽ thực hiện. Nhưng một phần khiến điều này có thể thực hiện được là Điều quan trọng là Amanda sẽ tiếp tục làm việc và tập trung nhiều hơn vào nhiều dự án công viên mà cô đã thực hiện. Vì vậy, Danielle thực sự đóng hai vai trò, cả hai đều được chúng tôi quảng cáo là các vị trí toàn thời gian do CPA và CDBG tài trợ. Vì vậy, nếu chúng tôi tìm được những ứng viên phù hợp, bao gồm Người lập kế hoạch nhà ở và Giám đốc CPA, chúng tôi sẽ tuyển dụng vị trí của Danielle. Điều này thực sự mang lại cho bạn khả năng dành thời gian để làm một số việc này. Ngoài ra tôi còn phải xin lỗi. Tôi không nhớ mình đã đề cập đến vấn đề này ở diễn đàn nào. Chúng tôi cũng có một vị trí chưa được đăng tuyển, nhưng chúng tôi đã nhận được trợ cấp từ nhà nước cho người lập kế hoạch vùng khí hậu. Bằng cách không cung cấp cho họ một mô tả mà thay vào đó là phạm vi những gì người này sẽ làm, về cơ bản, chúng tôi đã đưa ra tất cả các yếu tố về khí hậu và phân vùng của kế hoạch, kế hoạch toàn diện và kế hoạch khí hậu. Chúng tôi cho biết họ sẽ làm việc với hội đồng thành phố và bộ phận pháp lý để tìm ra những phương pháp thực hành tốt nhất nhằm giúp mọi việc tiến triển và thúc đẩy chính sách về khí hậu. Phần lớn điều này cũng được bao gồm trong kế hoạch toàn diện. Vì vậy, đây là một vị trí khác mà chúng tôi dự kiến sẽ mất một thời gian để lấp đầy, nhưng chúng tôi cũng sẽ cân nhắc những nguồn lực này vì một số trong số chúng cần vốn nhân lực và thời gian. Một số điều này đã có trong kế hoạch. Mỗi thành phần và mỗi hành động được giao cho một người lãnh đạo dự án. Chủ trì dự án này là một sở, ban, ngành trong thành phố. Anh ta có thể không nhất thiết phải tự mình làm việc đó nhưng anh ta sẽ chịu trách nhiệm thúc đẩy nó. Bằng cách này, chúng tôi phân công công việc vì đó không phải là một người, không phải một ban giám đốc, thậm chí không phải là một văn phòng. Thông tin được liệt kê cho kỹ sư thành phố, sở giao thông vận tải, DPW, văn phòng thị trưởng và sở truyền thông. Nó tồn tại cho ngành y tế. Có rất nhiều thứ dưới chân chúng ta. Nhiều trong số này thực sự là kế hoạch của các nhà phát triển, những người biết thành phố muốn gì. Chúng tôi rất vui khi có một người chủ tuyệt vời, Ừm, ừ, từ đường ray phía trước ô tô, ừm, ban cố vấn, và ít nhất một chủ doanh nghiệp nhỏ nghĩ đến. Đó là lý do tại sao chúng tôi đã liên hệ với một số chủ sở hữu trong thành phố để nói chuyện. Nhưng một phần của nó là lộ trình để họ và các nhà phát triển hiểu được những gì thành phố muốn thấy trong tương lai. Một phần của nó đặt nền tảng cho những lĩnh vực chúng tôi cần phải nỗ lực hơn nữa. Chúng ta nên đi sâu hơn ở đâu? Vì vậy, chúng tôi nhận ra điều đó, nhưng chúng tôi đã sẵn sàng. Chúng tôi đã sẵn sàng và sẽ thật tuyệt nếu bạn có thể giúp chúng tôi chia sẻ mô tả công việc và giúp chúng tôi tìm được nhiều ứng viên đủ tiêu chuẩn hơn để chia sẻ công việc này với chúng tôi. Chúng tôi cảm ơn tất cả các bạn chiều nay.
[David Blumberg]: Đặc biệt. cảm ơn bạn Cảm ơn bạn rất nhiều. Điều tôi nghĩ là quan trọng nhất đối với chúng tôi với tư cách là một hội đồng là tập hợp các cân nhắc về phân vùng đã được trình bày. Không phải lúc nào chúng tôi cũng có thời gian để suy nghĩ về điều đó, chúng tôi chỉ gặp nhau trên các diễn đàn công cộng và chúng tôi có điều kiện để họp với nhau với tư cách là một tiểu ban hoặc chúng tôi có thể thành lập các tiểu ban và có thể đây là điều chúng tôi cần suy nghĩ để có thể xắn tay áo lên và xem xét một chút về một số khuyến nghị của các khu vực và xem chúng áp dụng cho cộng đồng như thế nào. Đó chỉ là một ý tưởng mà tôi có bây giờ nên chúng tôi đang thảo luận về nó. Một số quy hoạch gần đây đến từ Hội đồng Thành phố và một số từ văn phòng của Alicia vì một số phát triển hoặc vấn đề nhất định đã nảy sinh. Nhưng tôi không thấy điều đó từ chính Hội đồng, và có lẽ đây là cơ hội để chúng tôi tích cực hơn trong lĩnh vực trọng tâm của sứ mệnh chính của chúng tôi. Tất cả đều ổn. Nếu có bất kỳ nhận xét nào khác, tối nay chúng ta có cơ hội bỏ phiếu về việc thông qua kế hoạch toàn diện được đề xuất, đây là một phần vai trò của chúng ta nếu chúng ta với tư cách là một hội đồng sẵn sàng làm như vậy. Nếu không còn thảo luận gì thêm, chắc chắn chúng ta có thể tiến hành động thái tiếp theo.
[Jacqueline McPherson]: Chủ tịch Bloomberg. Tôi chỉ muốn đưa ra thêm một bình luận. Sẽ thật thiếu sót nếu tôi nói khác. Chúng tôi cảm ơn tất cả mọi người, bao gồm cả nhân viên thành phố và tất cả người dân và tất cả mọi người. Tôi chỉ muốn nói lời cảm ơn đặc biệt đến các đối tác của bạn vì mọi việc bạn làm. Tôi cũng tham gia vào quá trình tuyển chọn và bạn đã không thất vọng. Tôi chỉ muốn nói điều đó, tôi phải nói điều đó.
[David Blumberg]: Đặc biệt.
[Alicia Hunt]: Tôi cũng muốn làm rõ điều đó. Có hai điều trên trang cảm ơn đã được chỉnh sửa, chúng tôi vẫn đang hoàn thiện chúng, chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng cả hai đều được liệt kê theo cách bạn thích. Chúng tôi đang hoàn thiện trang cảm ơn. Chúng tôi hỏi thị trưởng liệu chúng tôi có thể viết một lá thư giới thiệu cho thị trưởng không. Tôi đã nói với họ rằng chúng ta không cần điều đó tối nay vì họ đang làm việc và thị trưởng sẽ thuyết trình về thành phố vào tuần tới và tôi không muốn cạnh tranh với điều đó. Tôi sẽ rất vui nếu họ chịu khó viết cho chúng tôi một lá thư hay.
[David Blumberg]: Cảm ơn rất nhiều.
[Alicia Hunt]: Tuy nhiên, tôi hy vọng điều này không loại bỏ nhu cầu bỏ phiếu nếu bạn muốn làm như vậy.
[David Blumberg]: Điều này có vẻ công bằng. Có ai muốn kiến nghị phê duyệt toàn bộ kế hoạch không? Nhận con nuôi, tôi nghĩ đó là từ thích hợp.
[Jacqueline McPherson]: Việc nhận con nuôi rất xúc động, trừ khi bạn muốn tôi nhắc lại.
[David Blumberg]: Tôi sẽ là người thứ hai. Tất cả đều ổn. Hãy bỏ phiếu kêu gọi và đảm bảo rằng mọi người đều có được chức danh phó tổng thống, Jackie.
[David Blumberg]: Deanna Peabody. Wi. Wi. Christie ezite.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[David Blumberg]: George, George Fisher. Đúng. Tôi cũng nói có. Một lần nữa xin cảm ơn tất cả những người đã tham gia, cảm ơn tất cả những người đã tham gia tối nay và xin chúc mừng tất cả mọi người.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Chúng tôi cảm ơn sự hỗ trợ của bạn trong nỗ lực tuyệt vời này.
[Alicia Hunt]: Đây là một sự gia tăng lớn.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Làm tốt lắm mọi người. Được rồi, Amanda, chúng ta đã sẵn sàng chuyển sang mục thứ hai trong chương trình nghị sự. Tôi thấy bạn gật đầu. Đặc biệt. Chúng ta có buổi biểu diễn tối nay. Verdant Bio được liên kết với 243 Mystic Ave. Đây là bản xem trước không chính thức do nhóm đề xuất mang đến cho chúng tôi. Và tìm ra ai sẽ là người dẫn đầu tối nay đại diện cho Verdant Bio.
[Amanda Centrella]: Nếu bạn có thể đặt nó vào con mèo, Ai là người trình bày, tôi sẽ loại bỏ bạn và cấp cho bạn quyền truy cập.
[Unidentified]: Được rồi, vui lòng đợi một lát.
[Amanda Centrella]: Vâng, bạn nên sẵn sàng chia sẻ và cất cánh khi cần thiết.
[Doug Medvets]: chào ngài Cảm ơn bạn đã tổ chức chúng tôi tối nay. Tên tôi là Doug Medvez. Tôi là một trong những giám đốc của Verdant Bio. Tôi cùng với Matt Juros từ CI Design. Họ là kiến trúc sư trưởng của dự án. Khadija Hindi với tôi. Ông ấy là một giám đốc khác của Verdant. Luật sư James Heffernan của chúng tôi cũng sẵn sàng giúp đỡ bạn nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào mà chúng tôi không thể trả lời về vấn đề này. Tôi rất vui vì có mặt ở đây tối nay để nghe tất cả. Điều đó thật tuyệt. Rất hữu ích cho chúng tôi. Tôi không biết chúng ta sẽ nghe tất cả những điều này. Điều này thực sự hấp dẫn. Chúng tôi hy vọng chúng tôi có thể giúp đỡ về một số khía cạnh triển khai. Một chút lịch sử về Verdant.
[David Blumberg]: Chà, nếu tôi có thể ngắt lời một lát, tôi rất tiếc phải yêu cầu bạn phát biểu, tôi sắp bắt đầu nói bây giờ, nhưng tôi chỉ muốn ghi chú cho nhóm của bạn, bạn và nhóm của bạn cũng như bất kỳ ai khác có thể đang xem và tham gia, đây chỉ là bước chuẩn bị sơ bộ. Chứng minh và cung cấp một số thông tin cơ bản sẽ có lợi cho bạn. Chúng tôi đã làm điều này nhiều lần và tôi nghĩ với tư cách là một hội đồng, chúng tôi thấy nó rất hữu ích và tôi nghĩ những người ủng hộ được hưởng lợi rất nhiều. Chỉ là một ghi chú, điều này có thể hiển nhiên, nhưng tôi nói điều này vì ai đó đã xem trước nó với chúng tôi. Và, bạn biết đấy, chúng tôi đã đưa ra rất nhiều phản hồi và khi quay lại, họ thất vọng vì chúng tôi nhận được nhiều phản hồi hơn những gì chúng tôi đưa ra trong cuộc họp đầu tiên, vì vậy, vâng, chỉ cần hiểu rằng đây sẽ không phải là danh sách đầy đủ tất cả các nhận xét mà bạn sẽ nhận được từ hội đồng và chúng tôi chắc chắn sẽ cố gắng hết sức để trở nên hữu ích và đưa ra nhiều phản hồi hữu ích nhất có thể, và chắc chắn có thể làm được điều đó tối nay.
[Doug Medvets]: Tôi thực sự đánh giá cao điều đó và chúng tôi hoàn toàn hiểu bạn đến từ đâu, phải không? Chúng tôi đưa nội dung này ra ngoài đó và mọi người sẽ bình luận tối nay, suy nghĩ về nó và có thể xem nó vào một ngày khác và nhận được những bình luận khác. Vâng, chúng tôi đã trải qua một quá trình cộng đồng tốt đẹp ở Chelsea, trong một tòa nhà tương tự, một tòa nhà lớn hơn, nhưng có những ý tưởng tương tự. Vì vậy, đã có rất nhiều cuộc trao đổi qua lại và rất nhiều cuộc họp nộp đơn miễn phí trước khi chúng tôi nộp đơn xin phân vùng. Đó là lý do tại sao tôi rất vui khi Amanda đề xuất điều này để chúng tôi có thể trò chuyện và học hỏi lẫn nhau. Có, chúng tôi hoan nghênh mọi nhận xét, mối quan tâm, nhận xét, câu hỏi, bất kỳ câu hỏi nào từ bất kỳ ai trong cuộc gọi, chúng tôi luôn sẵn sàng đón nhận họ. Một lần nữa, một chút lịch sử về Verdant. Khadijah và tôi là giám đốc và chúng tôi đã phát triển nó được khoảng 10 năm. chúng tôi bắt đầu với Thế giới dân cư. Điều này xảy ra nhiều năm sau đó trong phòng thí nghiệm. Vì vậy, tất cả chúng ta đều là những nhà khoa học qua đào tạo. Vì vậy, chúng tôi chuyển sang phát triển vì một số lý do. Trong những năm gần đây, một số đồng nghiệp và đồng nghiệp của chúng tôi vẫn còn trong cộng đồng khoa học bắt đầu nói chuyện với chúng tôi và nói rằng sẽ rất tốt nếu chúng tôi bắt đầu đào sâu hơn vào sự phát triển của khoa học đời sống và công nghệ sinh học nhờ kinh nghiệm và hiểu biết của chúng tôi. Các khái niệm và chức năng về khoa học và phòng thí nghiệm về cách thức hoạt động của phòng thí nghiệm. Vì vậy, chúng tôi thực sự đang xem xét sự phát triển của khoa học đời sống từ góc độ khoa học, thay vì chỉ đến và nói rằng chúng tôi muốn xây dựng những tòa nhà lớn này và chiếm càng nhiều feet vuông càng tốt. Một lợi ích khác của việc có kiến thức trực tiếp và kết nối với thế giới khoa học là Chúng tôi đang tích cực nói chuyện với các công ty trong lĩnh vực công nghệ sinh học để hỏi họ cách quản lý những tòa nhà này. Vì vậy, chúng tôi coi tòa nhà này như một vườn ươm sinh học. Không nhất thiết phải có một người thuê lớn chiếm toàn bộ tòa nhà. Nó sẽ là sự kết hợp của các công ty nhỏ hơn, giai đoạn đầu, được tài trợ rất tốt sẽ tiếp quản các công ty này nếu bạn muốn coi nó giống như một tòa nhà chung cư, giống như một tòa nhà chung cư. Công ty sẽ chiếm một phần nhỏ của tòa nhà, tiến hành nghiên cứu theo cách này và sau đó phát triển thành một không gian lớn hơn. Chúng tôi tin rằng đây là nơi mà đại đa số các công ty hiện đang hoạt động. Đây là toàn bộ trọng tâm của tòa nhà. Vì vậy, tôi luôn muốn nói với mọi người lý do tại sao chúng tôi chọn địa điểm đặc biệt này. Chúng tôi đã thấy rất nhiều điều đó và tôi nghĩ Matt sẽ chia sẻ màn hình ở đây. Vì vậy, tôi sẽ cho bạn một chút thời gian để tải nó. Chúng tôi đã kiểm tra nhiều nơi và anh bạn, anh có thấy không...? Trang trình bày ở đây?
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[Doug Medvets]: Đây là lý do tại sao tôi thường xuyên mua sắm tại Wegmans. Tôi biết rất rõ khu vực này. Vì vậy, khi tôi tìm thấy nơi này thông qua một đại lý bất động sản mà tôi biết, tôi đã vô cùng phấn khích. Vì vậy tôi muốn chia sẻ lý do tại sao chúng tôi nghĩ mình làm điều này. Các câu hỏi chính mà chúng tôi và các nhà khoa học tiềm năng hoặc nói chung phải đối mặt là: Đó rõ ràng là một nơi có giao thông thuận tiện phải không? Chúng ta sẽ yêu mến họ và hầu hết các nhà khoa học sẽ không lái ô tô nếu họ có thể. Vì vậy, chúng tôi cố gắng tìm nơi nào rõ ràng có chỗ đậu xe trong tòa nhà vì đây là yêu cầu ở nhiều thành phố. Nhưng chúng tôi muốn tìm những nơi có thể dễ dàng tiếp cận hoặc có tiềm năng có một loại hệ thống giao thông nào đó. Tôi chắc rằng hầu hết các bạn đều quen thuộc với địa điểm này, nhưng nó ở số 243 Đại lộ Huyền bí. Sau đó, nhóm kiến trúc đã đặt các vòng tròn trong bán kính khoảng hai phút đi bộ đối với vòng tròn đầu tiên và khoảng 10 phút đi bộ đối với vòng tròn thứ hai. Đối với các nhà khoa học, bất cứ thứ gì trong vòng tròn này đều có thể vượt qua được. Đó là lý do tại sao chúng tôi cũng muốn nêu bật một số nút giao thông xung quanh đây Điều tương tự cũng xảy ra với các tuyến xe buýt và điểm dừng xe đạp. Do đó, tất cả những khía cạnh này đều rất quan trọng đối với các công ty công nghệ sinh học giai đoạn đầu. Đây là một trong những phần thực sự hấp dẫn của nơi này. Rõ ràng là chúng ta có Ga Wellington, Wegmans, Assembly Row, tất cả đều rất gần đây. Có những tòa nhà chung cư bên kia sông. Và sau đó có, Căn hộ theo phong cách trẻ trung, chuyên nghiệp đó nằm ngay phía tây khu đất của chúng tôi và rõ ràng là chúng tôi có rất nhiều khu dân cư nên có mọi thứ chúng tôi cần trong căn hộ cho thuê tiềm năng này để thực sự tạo ra một tòa nhà đẹp và thu hút các chuyên gia trẻ sẽ là nhà khoa học trong phòng thí nghiệm này. Một điều nữa là, như tôi đã đề cập, chúng tôi đã nói chuyện với các nhà khoa học và CEO của những công ty này và hỏi họ nghĩ gì về những nơi này. Đó là lý do tại sao chúng tôi có rất nhiều đánh giá tích cực. Một điều cuối cùng là. Chúng tôi nhận thấy tiềm năng phát triển lớn trong lĩnh vực này. Tôi nghĩ rằng kế hoạch hoàn chỉnh mà chúng tôi vừa mô tả đã rất thành công. Ngoài ra, chúng tôi nghĩ rằng có rất nhiều đất thương mại và công nghiệp trên Đại lộ Mystic có sẵn để tái phát triển, và rõ ràng là Đại học Tufts, không quá xa. Điều này sẽ giúp thúc đẩy hoạt động kinh doanh mới, phải không? Có nhiều cách để chúng tôi có thể hợp tác với Đại học Tufts, Một trường đại học như Tufts tích cực phát triển các công ty công nghệ sinh học là một điểm thu hút thực sự trong việc xây dựng các tòa nhà khoa học đời sống. Một cái nhìn nhanh về lý do tại sao chúng tôi chọn trang web này. Bây giờ tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Matt. Matt Jurows là kiến trúc sư trưởng. Anh ấy sẽ giải thích tầm nhìn của mình về ý nghĩa của tòa nhà.
[Matthew Juros]: Vâng, cảm ơn Doug vì đã dành thời gian với chúng tôi tối nay và có cơ hội có một cuộc trò chuyện rất hữu ích. và nhận phản hồi của bạn khi chúng tôi tiếp tục phát triển tòa nhà. Bạn biết đấy, công việc đang được thực hiện hiện nay rất có giá trị. Và chúng tôi thực sự vui mừng khi thấy quy hoạch tổng thể được đưa ra và sau đó, bạn biết đấy, hãy đến đây để xem khi nào nó sẽ trở thành một phân khu. Bạn biết đấy, tôi đã sống ở khu vực này khoảng 30 năm và tôi đã Tôi đã đến Medford và biết nhiều người sống ở đây. Tôi rất vui vì khoảnh khắc của Medford đã thành hiện thực. Đây chỉ là một lưu ý phụ. Đó là cách Doug thực sự hiểu điều gì là quan trọng đối với chúng tôi trên trang web. Và nơi này thực sự rất nhỏ, chỉ cao 25 mét. 90 feet trở lên. Đó thực sự là một nơi rất hạn chế và chúng tôi phải sáng tạo một chút khi có cơ hội làm việc ở đó. Vì vậy, đề xuất của chúng tôi là đây là một tòa nhà thực sự lấy dấu ấn của sơ đồ địa điểm và dẫn nước vào tòa nhà chứa các phòng thí nghiệm. Đây là sự tăng tốc của việc khởi động vườn ươm. Những nơi này là những phòng thí nghiệm ẩm ướt với nhiều thiết bị cơ khí và chúng tôi cần không gian, ngoài phòng thí nghiệm, bãi đậu xe tuần hoàn thẳng đứng, kho chứa hóa chất, chúng đều là một phần của tòa nhà như thế này, vì vậy chúng tôi đang xây dựng tòa nhà này. Mức tăng đơn giản nhất là 250.000 feet vuông. Hãy nói theo cách này. Ở đây chúng tôi đang thực hiện nó ở dạng thu nhỏ. Nhưng tôi nghĩ nó hoàn toàn phù hợp với khu vực này của Greater Boston và nơi có khoa học đời sống hiện nay. Nó thực sự giống như gieo mầm cho khu vực những loại cơ sở này. Có một bầu không khí thực sự lành mạnh ở khu vực Boston và Đại học Tufts đóng góp rất nhiều vào điều đó. Vì vậy, để tìm hiểu sâu hơn về tòa nhà, bạn biết đấy, Trong giai đoạn đầu, tôi đã xem bài thuyết trình sáng nay sau khi nó được thực hiện và bàn giao cho nhóm thiết kế, và bây giờ nó trông khác so với lần cuối tôi rời khỏi nó. Nó được dự định là một tòa nhà rất đơn giản với vẻ đẹp điêu khắc. Cao tám tầng và bảy tầng phòng thí nghiệm ở trên Tầng trệt có sảnh, không gian phục vụ khách hàng, kho chứa đồ và một số chỗ đậu xe. Do đó, trong lần lặp lại này, chúng ta thấy nhiều tác phẩm tượng hình hơn trên mặt tiền. Tôi nghĩ những gì các nhà thiết kế đang làm là nhận ra chiều cao của tòa nhà này, và cho đến khi bạn có những người hàng xóm như thế này đến với nhau, nó vẫn chưa có sự hiện diện vật lý. Đây là Ứng dụng Harvard hoặc Ứng dụng Huyền bí ở Medford, và theo hướng này, nó là một phần của tòa nhà hướng ra đường chân trời của Boston, về phía nam và phía đông. Thực sự, bạn biết đấy, đạt được chiều cao nào đó với tư cách là cư dân của một tòa nhà là một cơ hội rất tích cực và thực sự ở đây. Đây là một số vấn đề chúng tôi đang giải quyết trong quá trình xây dựng và vận hành. Nhìn vào lớp dưới cùng, chúng tôi biết rằng chúng tôi sẽ giành chiến thắng Các tòa nhà khoa học cần phải làm điều gì đó khác biệt. Một là chúng tôi cần có chỗ ở cho cư dân của mình và những người sẽ thực hiện nghiên cứu khoa học ở đây. Nhưng chúng ta cũng cần phải thích ứng với việc tải vật liệu. Có rất nhiều loại hóa chất, hợp chất và những thứ khác nhau được sử dụng trong khoa học và được sản xuất bởi các loại công ty mà chúng tôi muốn thu hút ở đây. Đó là lý do tại sao dịch vụ bến bốc hàng bằng xe nâng, kho chứa hóa chất và các loại kho chứa khác là lá phổi của các tòa nhà khoa học. Vì vậy, chúng tôi bắt đầu dự án bằng cách giải thích cách tạo một bến bốc hàng và thu gom rác, rồi bắt tay vào làm việc từ đó. Sau đó chúng tôi Điều đầu tiên chúng tôi sẽ làm là chúng tôi sẽ có một lối vào tầng trệt trên Đại lộ Harvard ở bên trong tòa nhà, và người giao hàng và thu gom rác sẽ có lối đi thẳng tới bến bốc hàng và thang máy phục vụ trong khu vực này. Ô tô rẽ phải từ đây và chiều rộng của chúng tôi là 7 mét. Các khu vực tiếp cận ở đây có bán kính quay vòng, v.v. và cho phép các phương tiện ra vào. Chúng tôi có chín cơ sở xe hơi miễn phí xếp chồng lên nhau trong khu vực này. Vì vậy, chúng tôi có thể chứa tổng cộng 27 chiếc xe. Khi chúng ta đi sâu vào công việc thực tế Các kỹ sư cơ khí và kết cấu hiểu chính xác chúng ta cần bao nhiêu không gian thực tế. Chúng tôi có khả năng bổ sung thêm chỗ đậu xe và khi chúng tôi thêm một chỗ đậu xe vào kế hoạch, chúng tôi sẽ thêm ba chỗ đậu xe. Đây là triết lý của chúng tôi ngay từ đầu. Người dân có thể ra đường từ đây, ô tô có thể vào tiền sảnh từ đây. Chúng tôi đã chặn không gian một lần nữa và nó rất hoạt hình. Nó có thể lớn, hoặc có thể là một không gian máy móc nào đó, và có hai cái như vậy ở đây. Nhưng bạn biết đấy, khi chúng ta nói bán lẻ, chúng ta đang nói về bán lẻ ở Hoa Kỳ vào năm 2023, Bạn biết đấy, nó không tồn tại như gạch vữa, nó không tồn tại như một sản phẩm, nơi bạn đến một nơi, gửi tiền và nhận sản phẩm. Trên thực tế, đây có lẽ là một dạng hoạt động của khách sạn. Bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng hóa học trong cà phê thực sự rất quan trọng trong khoa học sinh học. Miễn là đó thực sự là điều mà đối tác thuê nhà mà chúng ta đang làm việc cùng Ông nhấn mạnh rằng đây là một phần quan trọng của kế hoạch. Thế thôi. Hành khách sẽ lấy cà phê và đi thang máy lên đỉnh.
[Unidentified]: Xin lỗi
[Matthew Juros]: 是的，这是正确的。 是的，我们显然希望这是一个尽可能充满活力和可行的运营，以便酒店租户绝对向公众开放。 我们希望能够邀请人们加入我们这里。 设计师们设想，如果哈佛大道人行道上有空间，也许会有一辆食品卡车或其他我们可以排队的东西。 你知道，选择想法并看看什么是有效的，这正是我们现在正在做的事情。 因此，截至撰写本文时，这只是我们现在所处位置的一个快照。 我认为，这些作品是我们想要合作的作品，它们出现在哪里以及它们如何相互作用仍然是一项正在进行的工作。 进步。 我们不会详细介绍另一个选项。 典型的科学楼层，以及底层以上的每一层，都会遵循这种模式。 让我们跟随一位居住者的脚步，一位科学家早上来上班，乘坐电梯或走楼梯，如果他需要的话，他会这么做。 像这样的实验室和科学建筑有两种类型的工作空间。 我们想到的是穿着白大褂坐在实验室桌子旁、配有烧杯和通风柜等的人，这是完成此类工作的重要组成部分。 而且，要知道，工作的另一个重要且不可分割的部分是在办公桌和计算机上进行的。 所以人们所做的就是研究、组织实验、报告、关联并最终确定结果等。这整个东西基本上是办公空间。 所以，你知道，头条新闻是关于实验室桌子和发明抽油烟机、水处理装置等这是不可避免的。 但事实上，40% 的可出租空间将用于办公室。 这是一个简单的设计。 我们这里有一组表格作为演示。 范围从向租户开放的会议室（这里是电话亭）到比坐在办公桌前不太正式的开放工作空间。 在那里做他们的工作，所以也许是公用桌子，也许有一个厨房，然后你就知道典型的设施，因为科学家往往是人类，我们必须这样做因此，如果我们进去走动，办公空间和科学区域之间可能会有玻璃屏障。 正如您从外面看到的，我们打算在这里开始我们的设计生活 神秘大道和哈佛大道、哈佛街的外部大部分都是玻璃。 首先，我们看看玻璃幕墙，它实际上是关于阳光和人的。 这是关于建筑物对社区的视觉影响，所以它有点 我们正在制作的第一遍。 因此，我们认为这里会有大量的阳光照射进来，尤其是在清晨，我们想在办公区和科学区之间放置玻璃墙，以分享一些阳光。 我想我们这里设置了五英尺或六英尺的实验室桌子。 Sunlit 正在考虑的租赁概念是，一次一张六英尺长的实验室桌或一组，或者它可以占据整个区域。 因此，这是一种非常灵活的安排，允许孵化器类型的公司、早期初创公司、使用种子资本并提出其初步想法的人来测试他们的想法的初步科学。 并逐渐增加 1,000 或 2,000 平方英尺的空间 作为租户的最大增幅，可能比这个多一点。 因此，在实验室中，工作是在这些实验室桌子上完成的，有与它们相关的桌子。 然后还有一系列辅助空间来支持每个实验室空间实验室支持，尽管看起来很奇怪。 在实验室的支持室中，有几台仪器可供在实验室正式区域工作的不同公司和科学家共享。 那么有 现阶段的公司根本不会购买非常复杂且昂贵的设备。 因此，像这样的设施使它们成为一种将其使用货币化的方式，并组织谁关闭它们、谁可以使用它们、何时使用等等。然后显微镜、高压灭菌器，我们还使用许多不同类型的设备。 有制冷设备，所有这些都发生在辅助支持室中。 还有一个 大多数此类科学都将其用作其所做工作的基础的一组化学品和试剂以及事物。 这就是为什么我们也在这里存放一些此类材料，其中大部分位于底层。 然后，随着使用增量的需要（可能每天或每周），它将迁移。 建筑规范要求嗯，它限制了我们可以在地面上储存的某些化学品的数量。 因此，这是一场精心策划的舞蹈，涉及这些化学物质的存储量、内容和位置。 但还有一种方法可以将其分布 你知道，为科学家提供一次一杯或一次一升。 然后设施运营将组织该活动并将其货币化。 所以空间的平衡是楼梯。 我们将有大量的垂直循环，或者，抱歉，这里有垂直井空间。 这是服务电梯。 所以我们在这个区域确实有一个服务中心，材料和化学品从下面上来，直接进入支持室，然后进入实验室。 继续这里。 我认为这确实展示了我们正在讨论的构建类型的基础知识、各个部分是什么以及我们如何在前几次传递中组织它们。 我们仔细研究了准备，就现有分区是什么以及我们的提案进展如何进行更实质性的对话。 这也是我们在这里讨论这个问题的原因。 这是指您经常在办公楼或其他类型的商业空间用途中看到的事实是建筑物使用时单一用途的空间总占用率。 科学大楼不是同时占用的，这意味着一位科学家在这里的实验台上工作他们一天中的一部分时间占用该房间，然后另一部分时间去办公桌前，使办公桌和实验室区域空着。 所以当这些人的实际人口数量等等，你知道，代码并不能真正反映非并发使用情况。 你知道，我们要设计得好像整个地方都在开派对，所以我们在设计出口楼梯的尺寸等等的时候。 但对于那些打算使用它的人来说，现实是一次实际上有一半的空间被使用，这让我们对在这里放置的停车位数量充满信心。 你知道，这个特别是在实验室建筑中不同时使用以及靠近 各种类型的公共交通都参与其中。 想谈谈一些想法吗？
[Doug Medvets]: Vâng, vâng. Nhanh chóng, tôi muốn đề cập ở đây, vâng, tôi đã đề cập một chút ở phần đầu, nhưng chúng tôi làm điều đó bởi vì Khadija và tôi có nền tảng về khoa học và chúng tôi muốn quảng bá cái mà ngày nay được gọi là STEAM, nhưng là sinh viên khoa học, công nghệ, kỹ thuật, nghệ thuật và toán, cho dù họ đang học đại học hay trung học. Chúng tôi đã phát triển một dự án ở Chelsea, nơi tòa nhà chúng tôi mua đã được phê duyệt có mối quan hệ trực tiếp với trường trung học, nơi học sinh có thể tiếp xúc với khoa học ngay từ khi còn nhỏ hoặc sớm hơn bình thường. Tôi đã không theo đuổi khoa học cho đến khi còn là sinh viên đại học. Vì vậy, chúng tôi rất ủng hộ điều đó, nhưng chúng tôi cũng không phải là sinh viên STEAM. Chúng tôi đã tham gia xây dựng DPR và nhiều công ty xây dựng cung cấp dịch vụ này nhưng tất cả họ đều cung cấp chương trình thực tập trong quá trình xây dựng tòa nhà. Vì vậy, nếu có sinh viên quan tâm đến thứ gì đó không liên quan đến khoa học thì đó là kỹ thuật. Xây dựng trường hợp. Họ được thực tập, được cung cấp máy tính và được đồng hành trong suốt quá trình. Bằng cách này, sinh viên có thể thực sự nhìn thấy những loại công việc hiện có và học tập thực hành. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn nói rõ rằng chúng quan trọng đối với chúng tôi. Khi chúng tôi xây dựng những tòa nhà này. Chúng tôi đã đề cập rằng tòa nhà có không gian tiếp cận công cộng ở tầng một. Chúng tôi nghĩ rằng điều này rõ ràng là quan trọng đối với bất kỳ tòa nhà nào đi vào bất kỳ thành phố nào. Vì vậy, tôi sẽ đề cập ngắn gọn về một số vấn đề này và nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về vấn đề đó, tôi sẽ sẵn lòng trả lời mọi chi tiết. Vì vậy, vâng, tôi đoán chúng ta hãy để nó ở đó. Chúng tôi không muốn cung cấp cho bạn ý tưởng rõ ràng về những gì chúng tôi đang nghĩ ở đây, nhưng chúng tôi muốn thu được nhiều điều từ nó. Chúng tôi mong muốn nhận được nhiều phản hồi hơn. Vì vậy, bạn biết đấy, nếu bạn có bất kỳ câu hỏi, nhận xét hoặc mối quan ngại nào, chúng tôi rất mong nhận được phản hồi từ bạn ngay bây giờ. Chúng tôi rất vui khi thực hiện thay đổi. Chúng tôi sẽ sẵn lòng phản hồi khi có thể vào thời điểm này.
[David Blumberg]: Vâng, cảm ơn vì bài trình bày và tất cả thông tin bạn đã chia sẻ với chúng tôi cũng như tầm nhìn của bạn đối với trang web. Tôi có thể mở điều này với một trong các thành viên hội đồng quản trị của mình và có thể bắt đầu với một số câu hỏi mà bạn có thể có không?
[Jacqueline McPherson]: Kim và Bloomberg, đây là Jackie. Tôi có một số câu hỏi cần làm rõ. Trước hết, như với bất kỳ sự phát triển mới nào trong cộng đồng, đặc biệt là trong một lĩnh vực thú vị như khoa học đời sống, cơ hội phát triển kinh tế thực sự rất lớn, phải không? Tôi nghĩ rằng lợi ích của chúng tôi là cố gắng tìm ra cách giúp những người ủng hộ tiến về phía trước. Tôi có một số câu hỏi. Ừm, phòng thí nghiệm và khoa học nói chung không phải là thế mạnh của tôi và một trong những điều tôi gặp khó khăn, tôi nghĩ rằng tôi sẽ gặp khó khăn thậm chí là cung cấp thông tin sơ bộ về các vật liệu xây dựng tương tự hoặc, ừm, chúng tôi sẽ làm gì, các điều kiện chung và các trường hợp dự phòng, nếu có. Nếu những người thuê nhà này đều khác nhau, liệu không gian đó có thể chứa tất cả các hóa chất mà họ mang theo không? Không có ý kiến của sở xây dựng, không có ý kiến của sở y tế, sở cứu hỏa thì tôi không biết. Về phần chúng ta sẽ làm gì với những vật liệu xây dựng thông thường thì tôi không biết. Nhưng tôi có thể nói rằng tôi chắc chắn có thể giới hạn bản thân ở một số nhận xét về việc đỗ xe và các yếu tố bên ngoài khác, nhưng chỉ ở nội dung chung. Nếu không có phản hồi từ thành phố, tôi không biết.
[David Blumberg]: Có lẽ bạn có thể mượn câu hỏi của Jackie vì đó là một phần của tôi và có một người thuê quản lý tòa nhà để quản lý toàn bộ phòng thí nghiệm. Vâng, vâng, có lẽ đây là một cách để suy diễn câu trả lời của Jackie.
[Doug Medvets]: Tất nhiên, đây không phải là một câu hỏi hay. Vì vậy, vâng, chúng tôi đã có người thuê trong tòa nhà. Họ là một vườn ươm sinh học. Vì vậy, sẽ có một công ty toàn cầu quản lý tất cả các công ty riêng lẻ. nhiều hay ít.
[Matthew Juros]: Điều này không có nghĩa là họ là vườn ươm sinh học, nhưng tôi thích gọi họ là "chúng tôi làm việc vì khoa học". Và cái gì?
[Unidentified]: Wi.
[Matthew Juros]: Vì vậy, chúng tôi sẽ cho một công ty thuê nó, và công ty đó sẽ cho các công ty nhỏ hơn, một phòng thí nghiệm, thuê lại mười hoặc ba chiếc cùng một lúc.
[Doug Medvets]: Họ đã có kế hoạch rồi. Sở dĩ chúng tôi chọn nhóm này là vì họ cũng có nền tảng khoa học. Vậy là bạn đã suy nghĩ về rất nhiều vấn đề được nêu ra trong câu hỏi rồi phải không? Quản lý xuất nhập khẩu hóa chất ở đâu? Làm thế nào để kiểm soát? Điều tương tự đối với một số nhóm của Matt, chúng tôi có chuyên gia tư vấn về quy tắc, chúng tôi có chuyên gia tư vấn về cứu hỏa, chúng tôi có những người cho chúng tôi biết cách thực hiện mọi việc để khi chúng tôi mang nó đến một thành phố như Medford, chúng tôi không phải đợi sở cứu hỏa hoặc sở y tế bảo chúng tôi phải làm gì. Chúng tôi cố gắng chuẩn bị để trả lời nhiều câu hỏi này. Nhưng vâng, sẽ có một công ty có trình độ cao để quản lý mọi thứ diễn ra trong tòa nhà này và thậm chí, bạn biết đấy, Bạn biết một số vấn đề giao thông, phải không? Chúng tôi không chỉ nghĩ đến việc hợp tác với các hệ thống giao thông mà còn với các dịch vụ ô tô để giúp mọi người ra vào các khu vực khác nhau. Điều này tất nhiên là rất quan trọng nếu họ muốn đến Cambridge. Chúng ta đến Cambridge bằng cách nào? Vì vậy, chúng tôi đang xem xét tất cả những điều này cùng với công ty Skylet và chúng tôi sẽ sẵn lòng chia sẻ thông tin với công ty nếu cần thiết. Vâng, họ là những người thuê nhà chung. Chúng tôi đã ký hợp đồng thuê. Họ yêu nơi này. Trên thực tế, họ cũng đang giúp chúng tôi thiết kế tòa nhà. Vì vậy, mọi thứ đều có sẵn.
[SPEAKER_05]: Jack, để bổ sung thêm những gì Doug đã nói và trả lời một trong những câu hỏi của bạn. Vị trí, tòa nhà, không gian phòng thí nghiệm không phù hợp với mọi công ty vì tất cả các công ty ở giai đoạn này đều có nhu cầu rất giống nhau. Do đó, tất cả các hỗ trợ trong phòng thí nghiệm được sử dụng để hỗ trợ các công ty này sẽ được nâng cấp. Thường chỉ là những gì các công ty này cần. Khi nói đến quạt hút, hệ thống lọc và xử lý nước, tất cả những thứ này sẽ được áp dụng cho từng công ty ở giai đoạn này. Vì vậy, nó sẽ không được thiết kế riêng cho từng công ty vì tất cả họ đều cần những thứ giống nhau. Khi nói đến hóa chất, các chuyên gia tư vấn của chúng tôi hiểu rõ các quy định và Bạn biết đấy, việc lưu trữ hóa chất, các nhà khoa học cơ bản đang sử dụng tất cả các loại hóa chất giống nhau, và một lượng rất cụ thể sẽ được sử dụng để đi lên các tầng cao hơn, thay vì với số lượng lớn có thể gây ra vấn đề trong tòa nhà. Nhưng các chuyên gia tư vấn của chúng tôi hiểu các quy tắc và Đúng vậy, đó là những gì chúng tôi làm.
[Matthew Juros]: Một điều chúng ta cũng phải nhớ là chúng ta gọi họ là công ty, nhưng thực ra họ chỉ là một vài người bạn cùng trường có cùng ý tưởng. Họ đến và đi. Chúng đến, phát triển, di chuyển hoặc chiếm nhiều không gian hơn. Nhưng có một số bất ổn giữa các công ty ở giai đoạn này.
[Jacqueline McPherson]: Về cơ bản, họ đang tìm kiếm sự hỗ trợ trong khi thử nghiệm ý tưởng của mình, thậm chí có thể nhận được vốn đầu tư mạo hiểm hoặc thứ gì đó tương tự. Chính xác.
[Doug Medvets]: Đúng. Vì vậy, ý tưởng ở đây là. Chúng ta đã thu được rất nhiều kiến thức và hiểu biết sâu sắc trong nhiều năm về cách các công ty này thành công, phải không? Một số khoa học sẽ thất bại dù thế nào đi chăng nữa. Vì vậy, ý tưởng là tạo ra một kế hoạch để các công ty này thành công, đưa họ vào các lĩnh vực này và thực sự làm những gì họ làm tốt nhất. Đây là khoa học. Chúng tôi cũng phải đối mặt với nhiều vấn đề khác mà công ty đơn giản là đã không tính đến khi mới thành lập. Vì vậy, vâng, nó chắc chắn là một vườn ươm, nhưng nó gần giống như việc tạo ra một kế hoạch chi tiết để thành công. Một phần trong đó là khi nào nên quyên tiền, cách quyên tiền, dạy họ cách giao tiếp, đại loại như vậy. Vâng, nó sẽ là một tòa nhà khoa học có đầy đủ dịch vụ và chức năng cao.
[SPEAKER_05]: Chúng tôi hy vọng rằng khi họ phát triển và quyên góp được nhiều tiền hơn, họ sẽ có thể ở lại cộng đồng và mang lại nhiều cơ hội việc làm hơn cũng như tham gia phát triển cộng đồng.
[Jacqueline McPherson]: Cảm ơn
[David Blumberg]: Cảm ơn
[Jacqueline McPherson]: Bạn cũng có thắc mắc về bãi đậu xe? Tôi chỉ không muốn biết, và theo một cách nào đó, tôi nhắc lại rằng tôi có thể nói về việc đỗ xe trong giai đoạn đầu của trò chơi, nhưng bạn biết đấy, tôi không thể nói về những thứ khác nếu không có sự tham gia của thành phố.
[David Blumberg]: Không thành vấn đề, tôi có bạn. Tôi thấy bạn giơ tay trong lớp, bạn có phải là người tiếp theo không?
[Claes Andreasen]: Đúng. Cảm ơn bài phát biểu tối nay của bạn. Trên thực tế, tôi có một danh sách lớn các câu hỏi ở đây. Tôi đoán tôi là người đầu tiên, tôi không mong bạn trả lời tất cả những câu hỏi này tối nay, nhưng có lẽ đây là điều bạn có thể mang đến cuộc họp tiếp theo của chúng ta hoặc cuộc họp tiếp theo. Tôi nghĩ chúng ta chỉ cần hiểu rõ về những thay đổi mà bạn đang tìm kiếm ở đây. Bạn có biết tòa nhà này trông như thế nào không? Thế còn nó thì sao? Bạn đề nghị điều gì khác biệt? Tôi đoán nó có bảy hoặc tám tầng, cộng với các gác xép trong tòa nhà khoa học sinh học, khoảng 50 mét. Tôi chỉ muốn nói điều này để mọi người trong diễn đàn có thể nghe thấy. Điều này đưa tôi đến câu hỏi tiếp theo. Tôi nghĩ tất cả các phần câu hỏi của tôi đều có ở đây. Tôi thực sự muốn xem một nghiên cứu về bóng tối và tôi thực sự muốn nhìn thấy quang cảnh của tòa nhà gần đó vì tòa nhà sẽ có quy mô lớn hơn bất kỳ thứ gì xung quanh nó, vì vậy tôi nghĩ cần phải có một hy vọng thống nhất nào đó. Đánh giá tích cực, chúng ta cần hiểu nó nằm ở đâu và nó sẽ phù hợp như thế nào với hàng xóm bởi vì mọi thứ ở đây đúng nghĩa là một hoặc hai hoặc ba tầng đối với một ngôi nhà ở vùng ngoại ô phía Tây. Điều này cũng rơi vào danh mục bạn đề xuất. Các bức tường bên ngoài ở phía Tây và phía Bắc về cơ bản là trống rỗng, điều này khiến tôi lo lắng. Tôi biết bạn đã nói về một số tấm điêu khắc và có thể là một số ánh sáng, nhưng đó lại là một bước đi sai hướng, có lẽ vì thực tế không phải vậy. Vui vẻ với hàng xóm. Tôi không biết liệu kịch bản không bị cấm có được dự kiến hay không, nhưng tôi nghĩ chúng ta cần hiểu rõ hơn về nó. Tôi nghĩ rằng những mặt tiền trống này cần được giải quyết vì chúng hơi đáng lo ngại.
[Matthew Juros]: Chúng ta có thể can thiệp được không? Hay bạn muốn xem qua những điều này và sau đó chúng ta có thể nói về nó?
[Claes Andreasen]: Tại sao bạn không để tôi hoàn thành danh sách của mình? Tôi ước gì bạn đã viết điều đó. Họ là Tôi nghĩ thiết kế tòa nhà phù hợp với tôi. Mặc dù đây là cảm giác đã phát triển của Mystic Ave nhưng nó không hoàn toàn phù hợp với bối cảnh, vậy ai biết được? Nhưng có điều tôi thấy hơi tò mò là bạn có tòa nhà kính này và mặt tiền của Phố Harvard, Ngay cả ở phía Đại lộ Huyền bí, về cơ bản cũng có những bức tường vững chắc. Bạn có một số chỗ trống trên Mystic Ave. Tôi đang tự hỏi tại sao kính không chạm tới sàn và tại sao chúng ta lại có một mặt tiền trống ở phía bí ẩn gần lối vào gara. Có vẻ như bạn đã lấy cái xưởng đang cháy và đặt một tòa nhà bằng kính lên đó. Chà, tôi nghĩ chiến lược đỗ xe có vẻ hợp lý với tôi. Ý tôi là, bạn biết đấy, tôi nghĩ hầu hết mọi người trên diễn đàn này đều ủng hộ việc giảm đỗ xe. Điều đó đang được nói, hãy cẩn thận vì không có nơi nào khác để đỗ xe trong khu vực. Vì vậy, ừm, bạn sẽ có rất nhiều hàng xóm, ừm, Hỏi bạn đang làm gì về việc đậu xe. còn gì nữa? Tôi nghĩ việc nghiên cứu bóng tối rất quan trọng vì lúc 10 giờ sáng khu dân cư này có rất nhiều bóng tối. Vâng, chỉ cần đảm bảo rằng bạn bao gồm quang cảnh từ mặt đất, nhìn xuống Đại lộ Harvard, nhìn xuống Đại lộ Huyền bí và xem tòa nhà trông như thế nào trên khuôn viên của nó, bởi vì tôi nghĩ điều quan trọng là kể câu chuyện về cách bạn liên hệ với hàng xóm và cộng đồng của mình. Đó là nó cho tôi. Tôi cảm ơn bạn. Vâng, điều cuối cùng, hiểu rồi.
[Unidentified]: Cách bố trí của tầng một trông hơi lạ.
[Claes Andreasen]: Tôi biết có hai lựa chọn. Tôi nghĩ hơi lạ khi đặt phòng họp ở trong góc. Lý tưởng nhất là ngay cả khi đó là một cửa hàng bán lẻ nhỏ, đối với tôi nó vẫn nên ở trong góc. Tôi biết có vấn đề với thang máy và cầu thang bộ, có thể gây khó khăn cho việc tập hợp cả nhóm lại, nhưng tôi không biết. Góc chính này, tôi nghĩ lối vào được đặt ở bên ngoài góc, nhưng đối với tôi nó thực sự trông giống như một cửa hàng bán lẻ và sau đó nên có một lối vào văn phòng. Phía đại lộ Mystica. Vâng, tôi nghĩ, ồ, và điểm cuối cùng của tôi, tôi biết Harvard có xếp hàng, nhưng tôi không biết liệu bạn có ở khu vực đó vào khoảng 5 giờ chiều không. hoặc vào bất kỳ ngày cuối tuần nào hoặc bất kỳ lúc nào khi có nhiều xe cộ hơn, nhưng có, Một dòng từ ánh sáng này đến ánh sáng tiếp theo. Trong cuộc sống thực, việc quay trở lại giao thông đường bộ thường là một nơi rất khó khăn.
[Doug Medvets]: Vâng, đó là một điểm tốt.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi có nhiều hơn thế. Này, Ngoài những gì tôi muốn thấy, dường như còn có một dải nhựa đường bí ẩn truyền thống nào đó nằm giữa đường phố và mặt tiền của tòa nhà. Tôi muốn xem kế hoạch khu vườn và cách bạn thực hiện nó.
[Adam Hurtubise]: Vâng, hoàn toàn.
[Claes Andreasen]: Cảm ơn
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn bạn.
[Matthew Juros]: Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn bạn đã xem xét kỹ hơn.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Cleese. Christy, tôi thấy bạn giơ tay.
[Jenny Graham]: Vâng, xin chào. Chà, Cleese luôn làm tốt công việc.
[David Blumberg]: Anh ấy đã làm điều đó.
[Jenny Graham]: Hãy giới thiệu nó một cách chi tiết. Tôi thích nó đứng đầu vì nó chiếm phần lớn danh sách của chúng tôi. Nhưng tôi đồng ý với tất cả những nhận xét và đề xuất của Cleese để bạn có thể tìm hiểu thêm vào lần tới ghé thăm chúng tôi. Tôi muốn nói rằng tôi rất hào hứng với đề xuất cho loại dự án này. Đối với Mystic Ave, tôi đã theo dõi các dự án của bạn ở Chelsea và các kế hoạch rất rất tốt. Vì vậy tôi cũng hy vọng và tích cực về những dự án xây dựng có thể đưa tới đây. Tôi sẽ đề cập ngắn gọn về các lĩnh vực mà tôi đặc biệt tập trung vào. Tôi cũng lo lắng về những bức tường trống đó. Đối với tôi, nó có vẻ nội tại hơn và khi chúng tôi nghĩ rằng đây gần như là sự phát triển lớn đầu tiên thuộc loại này trong lĩnh vực này và những gì có thể xảy ra trong tương lai, tôi nghĩ bạn cần nghĩ về nó trong bối cảnh này và cởi mở hơn và chào đón hơn trong môi trường của bạn. Tôi quan tâm đến quan điểm cấp độ người đi bộ. Tôi muốn xem nó ở cấp độ này như thế nào. Vì vậy, sẽ thật tuyệt nếu bạn xem xét bổ sung cảnh quan cũng như cảnh quan và quy hoạch cảnh quan. Tôi nghĩ điều quan trọng là phải kích hoạt cấp độ đường phố này để có một cửa hàng hoặc nhiều không gian tiếp cận cộng đồng hơn là một phòng họp không phải lúc nào cũng được sử dụng và thường trống. Nếu bạn cố gắng lên lịch cho nó như một không gian cộng đồng chưa thực sự được kích hoạt, rất tiếc là bạn sẽ có một không gian trống. Tôi nghĩ điều đó bao gồm tất cả. Vâng, đúng vậy. Cảm ơn
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn
[Deanna Peabody]: Tôi sẽ là người tiếp theo.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Cảm ơn
[Deanna Peabody]: Tôi đồng ý với Place và Christie, đặc biệt là nghiên cứu về bóng tối và nghiên cứu giao thông để chúng ta có thể thấy được các tác động, đặc biệt là lượng phương tiện và người đi bộ cũng như những biện pháp giảm thiểu nào có thể được áp dụng cho khu vực.
[Adam Hurtubise]: Chúng tôi dự định làm cả hai.
[Doug Medvets]: Vâng, đồng nghiệp của Van Asen đang nghiên cứu về giao thông vận tải. Tôi biết họ là cùng một công ty tạo ra tài sản chung. Tôi đã tham dự một cuộc họp thuyết trình dự án tiềm năng bên kia đường. Vì vậy, vâng, chúng tôi đang thực hiện một nghiên cứu về giao thông.
[Matthew Juros]: Đúng. Khi chúng tôi phát triển phần bên ngoài của tòa nhà sâu hơn, bạn chắc chắn sẽ muốn xem xét các nghiên cứu về bóng hoặc chia sẻ các nghiên cứu về bóng của chúng tôi với bạn và tích hợp chúng với các tòa nhà xung quanh. Đó là những gì chúng tôi có, và khi chúng tôi quan sát các tòa nhà, chúng tôi tiếp tục quan sát chúng. Tôi chắc chắn muốn chia sẻ điều này.
[Adam Hurtubise]: bạn biết gì không
[Matthew Juros]: Anh ấy cao bao nhiêu? Vậy là cách lan can 125 feet và sau đó là 20 feet, vâng. Và như vậy, cách lan can 125 feet và cách gác lửng cơ khí 20 feet. Vì vậy, bây giờ là thời gian.
[Adam Hurtubise]: Bạn có biết chiều cao của tài sản kết hợp bên kia đường không? Chúng ta nên hiểu điều đó. Chúng tôi sẽ thực hiện những so sánh này. Nhưng hãy tìm thông tin này và gửi nó. Đúng. Đúng. Đúng.
[David Blumberg]: Ý tôi là, tôi không nghĩ mình nhìn thấy George ở bên phải.
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi rất tiếc tôi phải rời đi.
[David Blumberg]: Được, không vấn đề gì. Tôi biết tôi là con dơi cuối cùng và điều đó không thành vấn đề. không vấn đề gì Vậy Deanna chính là người đó, bạn ổn chứ? Tôi không muốn làm phiền bạn.
[Deanna Peabody]: Vâng, tôi ổn.
[David Blumberg]: Được rồi, cảm ơn bạn. cảm ơn bạn Tôi đoán tôi cảm thấy thích thiết kế của tòa nhà Ở góc độ tiếp thị, nếu có một người yêu bạn như thế này, có lẽ bạn sẽ không quan tâm nhiều đến thế. Nhưng tôi không thể không chia sẻ phản ứng ruột thịt của mình: Khi bạn gần như không có chỗ đậu xe, bạn sẽ khó tìm được người thuê kế nhiệm. Nếu bạn cố gắng làm điều gì đó khác biệt với tòa nhà này. Theo tôi, điều này sẽ ngăn cản người thuê tiếp theo hoặc bán tòa nhà cho người khác, nhưng đó chỉ là ý kiến của tôi.
[Doug Medvets]: Tôi rất vui vì nó đã được giải quyết ngay bây giờ. Chúng tôi tin rằng nhờ kiến thức của chúng tôi về ngành, tòa nhà này sẽ luôn là không gian ươm tạo số lượng. Thứ hai, chúng tôi không có kế hoạch phát triển hoặc bán nó. Chúng tôi thực sự làm việc với một nhóm vườn ươm. Họ muốn chúng tôi trở thành một đối tác cổ phần nhỏ. Chúng tôi dự định giữ chúng và giữ nguyên tòa nhà về cơ bản như hiện tại, vì rõ ràng đó là kế hoạch ban đầu. Vì vậy, tôi nghe thấy những gì bạn đang nói, bởi vì câu hỏi này được đặt ra, đặc biệt là với các đối tác cho vay, các đối tác tài chính tốt, họ luôn nói rằng chúng tôi sẽ mang tiền vào tòa nhà. Nếu bạn cần thay đổi loại đối tượng thuê thì sao? Vì vậy, chúng tôi đã nghĩ về điều đó, nhưng chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian và công sức để tìm hiểu thị trường khoa học đời sống. Tôi nghĩ đó là lý do tại sao chúng tôi cảm thấy rất tự tin khi thiết kế tòa nhà theo cách này. Một điều khác tôi muốn nói là, David, bạn hoàn toàn đúng, chúng ta hãy đổi lớp ở bãi đậu xe nhé. Nhưng đối với các công ty công nghệ sinh học và khoa học đời sống, chúng tôi nghĩ Việc thúc đẩy giảm chỗ đậu xe là rất quan trọng. Đây là những gì chúng tôi nghe được từ các công ty. Họ muốn sự thuận tiện khi không phải lái xe đi làm. Đó là lý do tại sao chúng tôi chọn trang web này. Nhưng bạn đặt ra một câu hỏi quan trọng về những người thuê nhà kế nhiệm. Vì vậy, chúng tôi chắc chắn sẽ cân nhắc điều đó khi ra mắt sản phẩm này trong tương lai. Thật tốt khi nghĩ về nó.
[Matthew Juros]: Một trong những thực tế của những loại tòa nhà này là chúng không thể dễ dàng chuyển đổi Bạn biết đấy, các tòa nhà văn phòng hoặc các tòa nhà dân cư. Có lẽ là một loại khoa học khác. Nhưng rất có thể, đây là kiểu tiến hóa mà tài sản sẽ trải qua.
[David Blumberg]: Đúng. được rồi Thú vị. Ngoài Chế độ xem phố, tại một thời điểm nào đó, tôi muốn biết chính xác tầng mà bạn đứng đầu hoặc Ở mức độ cơ học, nó sẽ hiển thị hoặc trông như thế nào ở gần đó, bởi vì tôi nghĩ rằng nhiều người trong thành phố có thể nhìn thấy bạn, hoặc có thể bạn sẽ trốn và không bị nhìn thấy, nhưng tôi nghĩ đó cũng là điều được công chúng quan tâm. Chúng tôi thường hỏi về những thứ như bãi đậu xe điện, nhưng điều đó có thể không liên quan ở đây. Nhưng chúng tôi luôn hỏi về những thứ khác như chỗ để xe đạp, bạn biết đấy, phòng tắm, và dựa trên nhân khẩu học cũng như những nhân viên tiềm năng mà bạn đang cố gắng thu hút vào tòa nhà, tôi cho rằng những thứ đó đều có trong danh sách của bạn. Đúng. Vì vậy, họ luôn được chúng tôi quan tâm. Bạn không cần câu trả lời ngay bây giờ, nhưng sẽ rất thú vị khi xem xét kế hoạch xây dựng của bạn vì bạn sẽ không còn chỗ để di chuyển. Bạn sẽ làm gì?
[Matthew Juros]: Tìm một nơi để nghỉ ngơi, thuê một nơi, và có lẽ thế là xong. Đúng. Tôi đoán đó là mục đích hiện tại của trang web, ai đó đã xây dựng nó.
[Doug Medvets]: Vâng, không, đó là một câu hỏi hay và chúng ta sẽ nói về nó. Bạn biết đấy, hãy thuê một công ty xây dựng uy tín, có uy tín, có kinh nghiệm làm việc ở những không gian như thế này hoặc những không gian nhỏ. Bởi vì đúng như vậy nên đây sẽ là một vấn đề. Như Clay đã đề cập, có rất nhiều phương tiện giao thông vào những thời điểm nhất định trong ngày. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn giảm thiểu tác động mà chúng tôi tạo ra. Nhiều nhất có thể. Vâng, cảm ơn vì đã đề cập đến điều đó.
[Matthew Juros]: Tôi đã tham gia giao thông này nhiều lần trong nhiều năm và rất quen thuộc với giao lộ này. DPR đã phát triển một kế hoạch giao thông xây dựng cho chúng tôi và dự án Chelsea và chúng tôi sẽ thực hiện lại việc này trong giai đoạn đầu khi dự án tiếp tục vì đây là một loại hình múa ba lê khác. Bạn biết đấy, chúng tôi thực sự có thể giao những thiết bị và vật liệu này vào thời gian nào trong ngày, v.v., chúng ở đâu, bằng cách nào chúng đi từ nhà kho đến địa điểm? Đây là một bài tập lập kế hoạch rất kỹ lưỡng và chúng tôi sẽ thực hiện điều này khi chúng tôi tiến xa hơn trong quá trình này.
[David Blumberg]: Vâng, tôi đoán nếu bạn đặt cái này ở Cambridge thì sẽ là bình thường, nhưng những gì chúng ta đang thấy ở đây dường như là một tình huống hoàn toàn khác.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[David Blumberg]: Tôi đang suy nghĩ về phương tiện giao thông công cộng và tuần này tôi đã cố gắng tự mình trả lời một số câu hỏi. Tôi nghĩ một trong những bức ảnh cho thấy khả năng có một trạm dừng xe buýt, nhưng tôi không biết làm thế nào điều đó có thể xảy ra vì nó trông khá gần một ngã tư, chứ đừng nói đến tuyến xe buýt 95. Bạn biết đấy, một lần nữa tôi biết đây là MBTA và tôi thấy thứ gì đó ở một bên của trang web và thứ khác ở phía bên kia và tôi không biết đó là cái nào nhưng có vẻ như có một số kế hoạch rút ngắn con đường 95 hoặc chuyển nó đến Main Street. Vì vậy, sau khi chúng tôi thảo luận về kế hoạch toàn diện, và thật không may, chúng tôi thấy rằng người dân trong thành phố đang mong muốn phát triển, MBTA đang tìm cách cắt giảm dịch vụ, nhưng tôi không biết kế hoạch sẽ diễn ra như thế nào và nó sẽ hoạt động như thế nào cũng như kế hoạch của họ đối với các tòa nhà là gì.
[Doug Medvets]: Vâng, tôi nghĩ điều chúng tôi đang xem xét nhiều hơn là giảm việc sử dụng các tuyến xe buýt và đưa nhiều nhân viên làm việc trong tòa nhà đến Ga Tufts hoặc Ball Square hoặc thậm chí Ga Wellington hoặc Davis Square và có dịch vụ đưa đón vào những thời điểm nhất định trong ngày đón họ ở đó, đưa họ đến tòa nhà, rời khỏi tòa nhà và sau đó không cần các tuyến xe buýt hay thậm chí là bãi đậu xe. Đó là điều chúng tôi đang xem xét vì tôi nghĩ tất cả các trạm này đều đủ gần. Chúng tôi có thể thuê một dịch vụ vận tải đã thực hiện các chuyến đi trong ngày để tăng một số chuyến trong số này hoặc thậm chí cung cấp các dịch vụ rất cụ thể cho tòa nhà đó. Đây là điều chúng tôi suy nghĩ rất nhiều. Tôi nghĩ điều này phù hợp với chức năng của nó hơn thay vì gây áp lực cho công ty phải nói này, đi xe buýt phải không? Một trong những điều chúng tôi nghĩ đến là liên hệ với MBTA và hỏi liệu bạn có thể tài trợ cho một số dự án này hay không hoặc chúng ta có thể làm việc cùng nhau như thế nào để thực hiện dự án này? Đây là cái gì? Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Ngoài ra còn có xe đạp thành phố. Ngoài ra còn có những chiếc xe đạp màu xanh và những thứ tương tự. Nhưng xét về mặt tận hưởng ga tàu thực tế thì tôi nghĩ đó là sự lựa chọn đúng đắn. Điều này đã hiệu quả. Chúng tôi đã đánh cắp nó từ một số doanh nghiệp khác. Có phát triển không, ở đâu? Phòng thí nghiệm Abbey ở Natick. Họ cách ga xe lửa Natick khoảng một dặm và họ đã làm như vậy. Họ có dịch vụ đưa đón đón người vào những thời điểm cụ thể và đưa họ thẳng đến tòa nhà, họ cho biết: Người thuê sẽ thích điều này vì dễ dàng đến ga này, bắt xe buýt ngay trong tòa nhà, không phải lo lắng về việc đỗ xe hay thậm chí phải đi xe đạp, và như bạn biết, vào mùa hè, nhiều người trong số họ sẽ đi bộ xa, nhưng khi thời tiết ở đây không đẹp lắm. Có những ý tưởng này là điều tốt nên chúng tôi chắc chắn sẽ coi đây là một chiến lược.
[David Blumberg]: Vâng, tôi thích âm thanh đó.
[SPEAKER_05]: Chúng tôi thường sử dụng dịch vụ này khi ở Phòng thí nghiệm Brigham, bắt xe buýt đến Cambridge và sau đó đến một số ga xe lửa gần đó. Chúng tôi sử dụng dịch vụ này rất nhiều và đây là dịch vụ miễn phí đối với chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi dự định trình bày mọi thứ có ích cho chúng tôi và cho tất cả đồng nghiệp của chúng tôi ngày hôm nay. Và mang nó đến tòa nhà này và sử dụng bất cứ thứ gì có tác dụng.
[David Blumberg]: Điều này khác với những gì bạn thường thấy ở bãi đậu xe, vì nhìn chung mọi thứ đều tốt và chúng tôi còn một chút thiếu sót.
[SPEAKER_05]: Chúng tôi chắc chắn sẽ cố gắng lái xe ít hơn, giảm ô nhiễm và tận dụng nhiều hơn các dịch vụ hiện có. Với chất lượng của tòa nhà, chúng tôi chắc chắn muốn nó thân thiện với môi trường nhất có thể.
[David Blumberg]: Vì vậy, điều thú vị đối với tôi là bạn đã đầu tư nhiều hơn vào sự thành công của những thể loại văn xuôi này bởi vì bạn đang cho người khác lựa chọn, bạn biết đấy, vì vậy sự chân thành của bạn quan tâm đến việc bắt đầu những thể loại văn xuôi này có thể khác với một số diễn biến khác mà chúng tôi đã thấy. Thế này, cái này, cái này thú vị đây. Chúng tôi thật mới mẻ khi thấy một tòa nhà như thế này trên Đại lộ Huyền bí và thấy số lượng bãi đậu xe nhỏ như thế này. Chúng ta nhìn thấy rất nhiều thứ lần đầu tiên và phải mất một thời gian để tiêu hóa, bạn biết không?
[Doug Medvets]: Vâng, vâng, hoàn toàn có. Thật tốt cho chúng tôi và thật tốt khi nghe tất cả những phản hồi này để chúng tôi có thể, bạn biết đấy, thật dễ dàng để nghĩ rằng mọi thứ sẽ ổn thỏa, nhưng cũng thật vui khi nghe các bạn nói rằng đó là những gì bạn biết mình đã làm trong quá khứ, vì vậy phản hồi thật tuyệt vời.
[SPEAKER_05]: Chúng tôi mong đợi những gì chúng tôi mang lại cho thành phố và những ý tưởng mà chúng tôi đang thực hiện Chúng cũng phù hợp với kế hoạch tương lai của thành phố.
[Matthew Juros]: Nếu tôi có thể dành chút thời gian để giải quyết một trong những điều mà lớp đã đề cập Scoots, tập trung nào, tôi sẽ lấy cho anh một bộ roi, được chứ? cảm ơn bạn Vâng, các bức tường không được làm bằng kính. Ồ, làm ơn, vâng. Tôi không muốn bỏ rơi bạn, tôi không muốn gọi bạn bằng những từ khác, nhưng vâng, không, chúng tôi hoàn toàn hiểu cử chỉ này có thể có ý nghĩa gì đối với Hàng Tổng thống ở Atlanta. Phía sau tòa nhà. Nhưng tôi muốn chia sẻ những thách thức mà chúng ta phải đối mặt. Bạn cần phải có tường lửa khi ở bên trong Tất cả những thứ này đều rất đắt tiền. Chúng ta có một đường chân và một đường trung tính trên hai bức tường này. Hãy dùng bút chì để tìm diện tích cho thuê của tòa nhà này. Vì vậy, chúng tôi đang xem xét mọi cách khác nhau để tránh làm sai. Tất nhiên, có nhiều cách để tạo ra một mẫu vách ngoài phù hợp với các mẫu cửa sổ trên các bức tường khác. Do đó, có sự khác biệt giữa độ mờ và độ mờ. Hai bức tường của đường số 0 hoặc đường rất nhỏ. Một số vật liệu trong mờ và có khả năng chống cháy hai giờ. Hãy nhìn lại, chúng rất đắt tiền, nhưng chúng tôi hiểu rằng nó là như vậy, bạn cần biết cách làm tốt cả bốn lĩnh vực. Đây là một tòa nhà bốn mặt. Các tòa nhà khác sẽ không thể được duy trì trong nhiều năm. Nhưng đó là thách thức mà chúng ta phải đối mặt. Vì vậy, cách chúng ta giải quyết vấn đề này và có thể là cách chúng ta làm việc cùng nhau để giải quyết vấn đề này là một phần của công việc trong tương lai.
[Claes Andreasen]: Tôi có một nhận xét nhỏ, có lẽ là cuối cùng, liên quan đến Có lẽ bạn có thể liên quan đến điều này. Khi bạn giới thiệu nó lần đầu tiên, bạn đã gọi triết lý thiết kế là sự ép đùn thuần túy của chính trang web và tôi hoàn toàn đồng ý rằng đó là những gì chúng ta thấy. Tôi tự hỏi liệu cử chỉ này có thực sự là như vậy không Điều này làm cho những bức tường trống này trở nên đặc biệt ấn tượng đối với chúng tôi. Tôi đang tự hỏi liệu có cách nào đó để hình thành hai mặt sau hay không, rõ ràng điều tôi đang nói ở đây chỉ là giảm diện tích, nhưng có cách nào để giải phóng sự thống trị của sự đùn thuần túy này và sau đó làm gì đó không, Nó tạo ra một hình dạng nhỏ cho những đầu này, điều này sẽ tạo ra cảm giác nhẹ nhõm mà tôi nghĩ chúng ta đang tìm kiếm. Tôi đang nghĩ đến việc xây một cái giếng sáng hoặc thứ gì đó tương tự để bạn có thể ném cốc hay thứ gì đó vào. Bởi vì nó trông giống như những gì bạn nhìn thấy trong kết xuất. Bạn biết đấy, có vẻ như có rất nhiều điều bạn đang chia sẻ với chúng tôi. Bạn biết đấy, hầu hết đều làm ở phía nam và phía đông. Các công dân và nhiều người, sau đó bạn quay lại và nói, à, bạn biết đấy, theo một cách nào đó, tôi tự hỏi liệu. Bạn bắt đầu thực hiện điều này trong Mystic Ab, nhưng tôi tự hỏi liệu có thực sự cần thiết phải trượt nó ra phía trước một chút để có sự cân bằng hơn giữa rắn và trống hay không.
[Matthew Juros]: Tôi nghĩ đây là điều tôi đề xuất: loạt phát triển tiếp theo có thể bổ sung thêm nhiều chất rắn xung quanh các bức tường kính và bắt đầu kết hợp hai biểu thức. Nhưng bạn làm tôi bực mình quá. Tôi đang tự hỏi liệu có cơ hội để làm điều gì đó mang tính điêu khắc và đặc biệt trên những bức tường này hay không. Chúng tôi xem chúng như một bức tường. Và nếu có, chúng ta có thể khiến không gian hoạt động được. Nhưng chúng ta có thể, nếu những bức tường này có kế hoạch điêu khắc thì sao? Nếu họ nhảy một chút thì sao? Đó là lý do tại sao chúng ta làm việc cùng nhau, phải không? Đó là lý do tại sao chúng tôi nảy ra những ý tưởng này. Tôi nghĩ chúng tôi cũng muốn khám phá điều đó. Cảm ơn
[David Blumberg]: Doug và Matt, nếu có điều gì đó bạn muốn gặp lại chúng tôi, chúng ta sẽ gặp nhau thường xuyên và nếu bạn muốn quay lại và gửi cho chúng tôi một số cảnh quay, bởi vì đó là điều bạn đã nghĩ đến, đây không phải là bản demo cuối cùng đầy đủ, nhưng bạn muốn vậy. Nếu có thứ gì đó trên bàn, chúng tôi sẽ sẵn lòng liên hệ lại với bạn. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Matthew Juros]: Vâng, chúng ta sẽ có thêm vài tuần nữa để tìm hiểu sâu hơn và tôi nghĩ chúng ta sẽ quay lại chương trình nghị sự và cảm ơn bạn đã dành thời gian và sự quan tâm.
[David Blumberg]: được rồi được rồi Trừ khi có điều gì khác diễn ra trong cuộc họp, tôi thực sự đánh giá cao cuộc thảo luận và tất cả thông tin bạn đã chia sẻ với chúng tôi tối nay. Cảm ơn bạn đã quan tâm đến Medford và chúng tôi hy vọng được gặp lại bạn.
[Doug Medvets]: Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn
[David Blumberg]: cảm ơn bạn Chà, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là việc phê duyệt nội dung trong biên bản cuộc họp ngày 10 tháng 11 vừa qua. Có ý kiến gì về biên bản cuộc họp? Về phần tôi, tôi đã đọc chúng. Tuy nhiên, tôi không đề xuất bất kỳ thay đổi nào.
[Jenny Graham]: Tôi vừa có một câu rất ngữ pháp. được rồi Mình nghĩ khi nói về cấu hình để đạt số lượng máy lớn hơn thì mình nghĩ là đúng Nó phải là một sự cấu hình lại, một sự cấu hình lại không gian hiện có. Tôi biết đó là một việc nhỏ, nhưng có một điều anh ấy làm rất tốt và nổi bật.
[David Blumberg]: Tôi đá mạnh vào mình, tôi đã thua. Chà, dựa trên sự thay đổi nhỏ này, chúng ta có kiến nghị phê duyệt biên bản không?
[Jenny Graham]: Tôi sẽ thực hiện một động thái để đưa ra nó.
[David Blumberg]: Tuyệt, có cái thứ hai không? Một cuộc bỏ phiếu điểm danh đã được thực hiện dưới đây để phê duyệt biên bản. Phó Tổng thống Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Thực tế là tôi kiêng những phút này.
[David Blumberg]: Nó không quan trọng, nó không quan trọng. Vâng, tôi đang gọi cho bạn. Xin chào Christie, có một câu hỏi.
[Claes Andreasen]: Xin chào
[David Blumberg]: Và tôi cũng có một mắt. Chúng ta có đủ không? 123 Vâng, chúng ta đủ rồi.
[Alicia Hunt]: David, tôi muốn dành chút thời gian để giới thiệu với bạn. Wren thường không tham dự các cuộc họp và ban đầu không được giới thiệu. Anh ấy là nghiên cứu sinh tại Đại học Tufts và đã viết biên bản về các cuộc họp này. Vì vậy, tôi đoán vậy, cảm ơn, Wren. Mọi người khác bước ra giới thiệu Wren. Anh ấy đã ở văn phòng của chúng tôi từ tháng 6 năm ngoái.
[David Blumberg]: Wren, bạn đã làm rất tốt. Tôi nghĩ chúng ta đã xem biên bản rồi nên tôi không bình luận gì về biên bản cả, Amanda, tiếp tục đi. Bạn có thể chế giễu tôi. Bạn đã làm một công việc tuyệt vời. Tôi đánh giá cao điều đó và số phút thực sự hữu ích. Vì vậy, chúng tôi không cần phải xem xét lại và có thể phê duyệt chúng một cách nhanh chóng. Rõ ràng, điều quan trọng là phải nói về những điều này để chúng ta có thể hiểu những gì chúng ta đã làm và tại sao. Cảm ơn bạn rất nhiều vì những nỗ lực của bạn. Với tư cách là một hội đồng, chúng tôi vô cùng biết ơn về điều này.
[Deanna Peabody]: Cảm ơn tất cả mọi người. Dù bạn có tin hay không thì tôi thực sự thích làm việc đó và tham dự hội nghị.
[David Blumberg]: Đó là lý do tại sao bạn tham gia chương trình này, phải không?
[SPEAKER_06]: Đây có thể là lần đầu tiên tôi nghe ai đó nói rằng họ thích dành vài phút, nhưng điều đó thật ấn tượng.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ Wren là người có khả năng lập kế hoạch bẩm sinh. Anh ấy học ngành kỹ thuật ở trường đại học nhưng hơi mọt sách về quy hoạch. Một lần nữa tôi yêu cầu anh ta quan sát các cuộc họp phân vùng, chẳng hạn như các tòa thị chính. Vậy chính xác chúng ta đã nói gì? Khi đó anh ấy sẽ là một người lập kế hoạch tuyệt vời. Anh ấy là một người lập kế hoạch tuyệt vời.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Làm tốt lắm, Brennan. Bạn đã chọn đúng trường. Tốt cho bạn. Xuất sắc. Có bất kỳ cập nhật nào khác không? Amanda, bạn có gì cho chúng tôi không?
[Amanda Centrella]: Không có gì quá mới đối với tôi trừ khi Alicia hoặc Danielle hoặc ai đó có điều gì đó họ muốn đưa vào.
[David Blumberg]: Bạn muốn đề cập đến cuộc họp tiếp theo?
[Amanda Centrella]: Vâng, cảm ơn bạn. Vâng, chúng tôi có cuộc họp dự kiến vào ngày 1 tháng 2. Điều duy nhất trong chương trình nghị sự cho đến nay là cuộc thảo luận về A&R. Vì vậy chúng tôi nghĩ nó sẽ Trừ khi có điều gì đó kỳ lạ xảy ra trong hai tuần tới, rất sớm thôi. Vì vậy, nếu có ai có bất kỳ câu hỏi nào về điều đó hoặc nếu họ nghĩ rằng họ sẽ không thể tham gia, vui lòng cho tôi biết. Miễn là chúng tôi có đủ số đại biểu, chúng tôi sẵn sàng tiếp tục.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Về vấn đề này, đề nghị kết thúc cuộc họp có thể được xem xét vào thời điểm này. Tôi sẽ thực hiện động thái này. Thứ hai, về đề nghị kết thúc cuộc họp.
[Adam Hurtubise]: Tôi sẽ là người thứ hai.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Chúng tôi sẽ gọi cho Phó Tổng thống Jackie để thảo luận về vấn đề này.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[David Blumberg]: Và. Và. Và.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[David Blumberg]: Tôi cũng muốn nói có. Cảm ơn tất cả các bạn đã dành thời gian và sự quan tâm tối nay và tôi sẽ gặp lại các bạn sau vài tuần nữa. Cảm ơn tất cả mọi người.
[Amanda Centrella]: cảm ơn bạn chào buổi tối
[David Blumberg]: Cảm ơn