[David Blumberg]: Mèsi anpil. Byenveni nan reyinyon Konsèy Devlopman Kominotè Medford aswè a, 18 janvye 2023. Mwen pral kòmanse pa ba ou kèk enfòmasyon ki dwe konnen. Se konsa, tanpri kenbe avè m '. Odyans Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè Medford yo ap fèt a distans epi piblik la p ap gen dwa patisipe an pèsòn, men y ap fè tout efò pou asire piblik la ka byen patisipe nan pwosedi yo jan sa prevwa nan Chapit 107 Lwa 2022 yo. Yon rapèl pou nenpòt moun ki vle koute oswa gade sesyon sa a ap dewoule. Nou fè sa lè nou swiv lyen ki nan ajanda reyinyon ki afiche sou sitwèb Vil Medford. Si, malgre tout efò nou fè yo, nou pa kapab bay aksè an dirèk, n ap poste yon anrejistreman reyinyon sa a sou sitwèb Vil la pi vit posib. Tanpri sonje ke akòz nati aleka nan reyinyon aswè a, tout vòt Konsèy yo pral pran pa apèl. Eskize m. Tanpri sonje tout materyèl pwogram sa a ak tout reyinyon nou yo ka jwenn sou sitwèb Vil la. Fason ki pi fasil pou jwenn enfòmasyon sa yo se ale nan paj akèy la, klike sou Boards and Committees, jwenn Komite Devlopman Kominotè a nan mitan tablo yo ki nan lis alfabetik, klike sou li epi w ap wè sa ki devan nou nan nenpòt reyinyon yo bay yo. Nan kòmansman reyinyon an, nou pral rele manm konsèy yo pou wè ki moun ki nan prezans aswè a. Non mwen se Dave Bloomberg, epi akeyi tounen nan konferans lan. Vis Prezidan Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Kado.
[David Blumberg]: Wi. isit la. Christie ezite.
[Unidentified]: Wi.
[David Blumberg]: George Fisher te la tou. Eksepsyonèl. Premye atik. Ah, mwen ta dwe di menm bagay la lè nou t ap tcheke non ak figi yo. Moun ki soti nan Amandatown, petèt ou ta ka mansyone moun ki isit la aswè a.
[Amanda Centrella]: sètènman. Mwen menm, Amanda Centrella, Planifikatè nan Sekretarya Planifikasyon, Devlopman ak Dirab. Alicia Hunt, direktè planifikasyon, devlopman ak dirab, te patisipe tou nan apèl la. Mwen panse ke Danielle Evans, ki te fèk rekonèt kòm yon planifikatè ansyen nan biwo nou an, ka vin jwenn nou pita.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Mèsi Amanda. Kèk nan sijè aswè a, premye ak enpòtan sijè pou nou tout kòm yon vil, se prezantasyon plan konplè pa gwoup la ki te pase plizyè mwa ak gwo efò sou non nou devlope plan sa a epi apre nou pral diskite sou li epi petèt vote nan non vil la adopte li. Apre sa, mwen remèt li bay prezantatè yo, ki gen ladan kèk figi zanmitay.
[SPEAKER_03]: Mèsi anpil. Bonswa tout moun. Nou kontan pataje plan an e plan revize a te resevwa anpil fidbak ak revizyon jiska dat epi li pataje li avèk ou. Mwen jis te vle wè si Alicia oswa Amanda te gen yon bagay yo di anvan sote nan.
[Unidentified]: Mèsi anpil.
[Alicia Hunt]: Mwen jis vle remèsye tout moun pou travay di yo nan pwogram sa a. Gen yon gwoup konsiltatif ki angaje anpil nan efò sa a. Mwen pral rankontre kèk manm isit la apremidi. An reyalite, Caraviero ak manm konsèy Bears yo k ap rejwenn nou aswè a, ansanm ak kèk nan lòt Tom Lincoln Bonneys yo, ki nan konsèy konsiltatif la. Rick Orlando map chache, mwen espere ke mwen pa bliye okenn moun ke mwen te wè nan chanm virtuel aswè a. Men, se te anpil travay e nou te resevwa anpil opinyon ke mwen sèten konsiltan yo pral pataje avèk nou.
[Unidentified]: Mwen jis vle remèsye tout moun pou tout travay di yo te fè nan sa a. Gwo, mèsi. Se konsa, ann plonje dwat nan.
[SPEAKER_03]: Anne, ki mwen konnen nou tout konnen, pral pataje ekran an, epi ou pral tande pale de mwen, Bree Hensel ki soti nan ajans lan, Anne ki te kontakte nou tou ak rejwenn nou sou wout la planifikasyon sitouris, ak Emily Innes soti nan Innes Associates. Lè sa a, w ap tande nou chak pataje yon pati nan plan an.
[Nicole Morell]: Li se bèl wè nou tout ak bèl yo tounen.
[David Blumberg]: akeyi.
[SPEAKER_03]: 正如我所说，非常感谢您邀请我们。 我们知道这对这座城市来说是一个非常重要的计划，我们也希望它在未来几年对你们所有人来说都是一个有用的工具。 我相信，我们希望今晚能够分享该计划的一些更新，这要归功于社区、审查该计划的团队的大量反馈、董事会和委员会以及市议会的反馈，自我们上次在 7 月份与您会面以来，这些反馈导致了一些更新。 我只想表达艾丽西亚对指导委员会的巨大感谢，他们的工作非常有趣，有趣，充满激情，对梅德福充满热情，对计划充满热情，对于我们谈论的各种不同的角落和缝隙和方面确实有很多很棒的想法。 所以他们确实帮助制定并共同制定了该计划。 我认为我们捕获了所有这些。 很高兴看到指导委员会会议室里的面孔。 再说一遍，已经有一段时间了。 我只想提一下我认识的杰基·弗塔多（Jackie Furtado），我知道他扮演了很多角色，但他总是和我们在一起，而且对管理委员会也非常关心。 除了我之外，团队中还包括来自 Agency Landscape and Planning 的其他几位规划师，他是一位数据可视化和社区参与专家，帮助我们在在线地图上获得了一千多条评论，并创建了一些内容丰富的视频，Chris Landau， 我们有当地的阿拉伯交通规划者以及深入研究经济发展和住房的 CARP 战略。 所以这是一个真正全面的团队来思考计划的不同部分。 自 2021 年春季以来，我们一直在与您和指导委员会合作解决此问题，一路上有大量社区参与，与指导委员会一起举办了很多有趣的研讨会，当我们在 7 月份看到这一点时，我们就发布了公众评论。 计划本身的初稿。 管理委员会、社区和许多内部研讨会都分享了这一点。 在过去的六个月里，我们收到了这些反馈，确保有足够的时间来接收、审核并再次修改。 现在我们审查这个草案。 我们将向您展示一些更改，对其进行分析，然后审查计划的形状。 我将谈谈这个全面计划的目的以及为什么要这样做。 它受马萨诸塞州一般法的指导和指导，并受第 41 章第 81D 节的管辖，该节一般说该计划将解决九个不同的要素，其中包括下文所示的不同主题领域。 从土地使用到历史和流动性的各个方面，并确保该计划有目标，制定政策声明并制定实施计划，以便这些想法能够实现并纳入城市实践。 由于其综合性，它必须具有高水平，并且必须通过其他更深入的研究或通过某种类型的内部倡议来实施。 因此，这个愿景应该收集社区的大量反馈。 共同的、有凝聚力的未来形象。 最终，该计划的想法是制定一个十年行动计划。 因此，当我们实施实施计划时，您将开始看到真正切实的想法、真正切实的行动，这些想法和行动有望在未来几年内实现并被采纳为举措。 但是，在定义梅德福未来的愿景使命宣言时，您也会考虑 30 年的规划范围。 他将制定指导市政部门的政策，他谈到了投资。 所以要考虑资本投资、资本改进、运营资金用在哪里。 我们经常听到的事情之一是 是的，这个计划充满了伟大的想法，但谁来执行它呢？ 我们需要人员和资源。 这是我们在实施方面经常思考的问题。 我们将分享更多相关内容。 但要真正考虑一下所需的员工、所需的投资和合作伙伴关系。 它帮助您为可能实现这一目标的监管变化做好准备。 它还旨在为社区中正在进行的讨论开辟一条道路。 在这个过程中已经开始了许多精彩的对话，我们希望这些对话能够继续下去。 自从 7 月份我们上次见面以来，我们已经收到了 600 多条关于规划草案的评论，以及来自市政府工作人员的非常深入的分析。 即将实施这一计划的人非常有用，他们知道如何将各个部分组合在一起，什么是可能的，什么是可行的，什么地方应该更大或调整雄心。 我们迎来了 400 多名城市员工。 我们收到了 125 条居民评论，近 100 次独立在线访问。 让人们参与该计划并提供反馈真是太酷了，我们逐行研究了所有这些不同的内容 不同的反馈点。 这个团队，艾丽西亚和阿曼达以及他们的团队确实考虑了每个人，并试图在计划中解决这些问题。 因此，我们将向您展示一些最重要的变化。 一些评论改变的一件事是章节的顺序。 以前，我们总是从开放和参与的沟通开始，这确实感觉像是一个大局。 现在我们从最后一个社区搬到了第二个社区，受到欢迎和支持，因为这确实是一个非常共鸣的想法，来自社区的参与和反馈。 我们想确保它处于最前面和中心位置，即人们第一次打开平面图时看到的内容。 我们还进行了一些可用性更改，因此我们重点突出主题和功能区域。当我们看到不同的目标和行动时，您可以理解这可能会影响城市的住房。 经济的发展，可能会影响历史。 这不仅意味着将事情组织起来，还意味着要引起对开放空间充满热情的倡导团体、合作伙伴或志愿者的注意。 您可以快速发现哪些建议与您正在处理的工作相符。 我们在开始时引入了一个部分，以引导人们了解我们经常引用的梅德福的不同区域。 这就是为什么我们称这些地方为 对地点和区域的引用。 目标是确保人们了解地理。 当我们说坡度时我们在说什么？ 我们在哪里谈论？ 因此，请确保每个人都对城市如何通过这些不同的社区连接起来有一定程度的了解。 然后在更实质性的内容方面，当我们进入实现章节时，它可能与您之前看到的相比发生了很大的变化和增长。 我收到了很多关于实施章节以及如何让城市取得成功的非常好的反馈。 本章现在确实强调了对人员和行政资源进行投资的必要性，无论是人力资源还是空间。 以支持实施。 它还研究了经济发展、基础设施投资和创造更多税收之间的关系和战略，以实现这一切。
[Unidentified]: Èske mwen ta dwe kontinye? Mwen pral kontinye.
[SPEAKER_03]: Mèsi. Wi. Finalman, idantifye aksyon priyorite ak premye etap yo. Se konsa, ki kote nou kòmanse, ki gen ladan kèk pwopozisyon dekoupaj an zòn, ki jan yo atake panse sou diferan chanjman dekoupaj an zòn ak aksyon itilizasyon tè nan lavni? Pandan n ap pase nan demonstrasyon an, Emily pral plonje nan chapit aplikasyon an epi pataje li avèk ou. Ki sa ki pa te chanje se ke pwogram nan toujou vrèman kondwi pa tout fidbak ke nou te resevwa, pa sèlman sou sis mwa ki sot pase yo, men 18 mwa nan pwogram nan tèt li. Se konsa, tout angajman fas-a-fas, sit entènèt, angajman dijital, ak gwoup konsantre. Mèsi anpil pou tout konsèy sa yo. Objektif la se bay yon konpreyansyon sou valè vil la ak modèl demann. Ou ka wè nou tande sou kèk nan kote espesyal yo, anpil nan yo sou rivyè a, kèk nan pwoblèm yo, anpil nan yo sou wout yo, ak Lè sa a, lide, anpil nan yo nan Medford Square, men reyèlman nan chak katye nan vil la. Nou dwe diskite sou kèk nan amelyorasyon lokal sa yo ak wè ki jan politik Lide amelyorasyon kapital yo prezante isit la pral transfòme eksperyans rezidan yo nan vil yo pou ane k ap vini yo. Se konsa, finalman, sa nou pral montre w kounye a se nou pral gade nan senk tèm sa yo nan plan an ki fòme pa fidbak kominote a, kominikasyon ouvè ak patisipatif, kominote akeyan ak sipò, kote vibran, aksè pou tout moun ak rezistans klima.
[Unidentified]: Sa yo se reyèlman poto yo nan pwogram nan ak tou fòme vizyon sa a alontèm, kòm nou ap pale sou 30 ane. Avek sa, map kite nou ak zanmi w Anne. Eksepsyonèl.
[Nicole Morell]: Mèsi, Brie. Alor avan nou antre dan sa 5 topik, nou anvi fer en pa retourn e mon pou avanse vreman vit akoz i annan bokou siperpozisyon avek sa ki nou’n partaz avek zot ete pase e akoz zot in devlop sa plan. Men, reflechi sou kantite planifikasyon ke Medford fè sou diferan nivo, sou diferan sijè. Se konsa, yon pati nan plan an se reyèlman pote plan aktyèl ak sot pase yo ansanm ak konprann ki jan eleman sa yo gen rapò youn ak lòt kòm yon antye. Apre sa, nou egzamine itilizasyon tè ak istwa devlopman Medford epi konsidere li ansanm ak tandans ak modèl aktyèl yo nan vil la. lè sa a Pwojè li nan tan kap vini an. This Is Future Land Use Map se yon fason chematik pou reflechi sou diferan zòn nan Medford ak estrateji plan an pou zòn sa yo. Se konsa, isit la ou ka wè kèk eleman enpòtan, tankou koridò vèt la bò larivyè Lefrat la, antre ble nan vil la, pwen jete lank pou sitwayen yo ak enstitisyon, sant sa yo ak kare nan aktivite ekonomik, ak pi piti sant vilaj nan katye yo. Apre sa, reflechi sou ki jan tout zòn envestisman sa yo diferan ak wòl diferan gen rapò youn ak lòt ak ki sa yo ta ka sanble nan lavni. Se konsa, jan Brie te mansyone, senk poto sa yo vrèman te grandi nan angajman kominote a ak opinyon, e sa yo se tèm ki te rafine pandan tout pwosesis la. Sa yo se kominikasyon ouvè ak patisipatif, kominote akeyan ak sipò, kote pwosede ki vibwan, opòtinite pou tout moun, ak rezistans klima. Se konsa, nou pral gade nan yo nan plis pwofondè yo bay yon apèsi wo nivo sou sa yo sanble, men gen anpil plis aksyon ak eleman nan chapit yo tèt yo. Se konsa, mwen ankouraje tout moun pou yo gade pi pre epi tann pou nou pale ak ou pita. Se poutèt sa, premye ak tout bagay se kominikasyon ouvè ak patisipatif, e sa enkli relasyon ant kominote a ak Konsèy Vil la, ki jan yon plan konsa pral aplike sou tan, alokasyon finansman, ak fason Vil la pral travay ak lòt patnè potansyèl ki ka ede aplike eleman nan plan an. Se konsa, kèk nan objektif ki parèt isit la se ogmante ak ranfòse konfyans nan kominote a, aplike pwogram ki baze sou priyorite kominote yo sipòte, epi asiyen resous yon fason efikas pou asire pwogram nan efikas alavni. Se poutèt sa, pou mete aksan sou kèk nan aksyon ki enkli nan chapit sa a, plan an rekòmande pou pibliye yon aktyalizasyon konplè chak ane sou plan an pou montre pwogrè ki fèt sou plan an epi vrèman kreye transparans pou kominote a sou aksyon yo te pran. Bay kominikasyon ak fòmasyon Rezidan yo ak anplwaye yo, ki gen ladan fòmasyon medyasyon ak reflechi sou fason nou kominike ak lòt manm nan kominote a, swiv demografik moun ki enplike nan pwosesis planifikasyon an ak konsèy la reyèlman konprann ki moun ki prezan ak ki jan nou ka pwolonje rive nan manm konsèy ak komite ak ki moun ki patisipe nan pwosesis piblik la. Lè sa a tou, idantifye patnè ki ka ede aplike plan an. Gen anpil aksyon, sijesyon ak etap isit la. Se konsa, ki jan vil la fè sa kounye a endividyèlman epi reflechi sou fason estratejik devlope kèk nan etap sa yo pou kèk nan òganizasyon sipò yo ak patnè? Se konsa, dezyèm eleman oswa tèm nan se yon kominote akeyan ak sipò. Lè sa a, Yon gwo objektif isit la se asire lojman abòdab pou tout moun, epi lojman se te yon tèm enpòtan ki parèt pandan tout angajman an. Jan Brie te mansyone, yon pati nan amelyorasyon nan estrikti plan an nan chapit sa a se reyèlman mete aksan sou enpòtans pati sa a nan plan an ak anfaz li mete sou li. Plan an baze anpil sou Plan Pwodiksyon Lojman ki fèk fini, men li mete aksan sou objektif lojman abòdab kòm yon pati enpòtan nan plan an. Yon lòt objektif tèm nan se te ankouraje espas ouvè ak enstalasyon yo epi vrèman pwofite de espas ouvè rich sa yo nan Medford epi vrèman itilize yo pou fè yo kote ki pi akeyan, ki bay sipò ak ki envite yo. Men tou, respekte istwa rich, rasin ak kilti ki vrèman egziste nan chak kominote nan Medford ak fason nou ka pote sa a devan epi reflechi sou ki jan yo ogmante resous sa yo. Donk, isit la nou mete aksan sou kèk egzanp aksyon pou divèsifye opsyon lojman, pèmèt divès opsyon pou plizyè fanmi ak ti lojman atravè chanjman zòn, modènize enstalasyon ki egziste deja pou reyalize aksè inivèsèl ak anbeli sant iben yo, epi travay ak atis lokal yo pou mete aksan sou istwa ak kilti. Konbinezon sa a nan aksè ak espas ouvè
[Unidentified]: ak istwa, atizay ak kilti. Twazyèm tèm oswa blòk bilding se cyberspace.
[Nicole Morell]: Li sou devlopman ekonomik, itilizasyon tè ak espas ouvè ak fason faktè sa yo reyini ansanm pou kreye yon kominote ki pi vibran ak aktif. Men kèk objektif ke yo tande souvan nan angajman: Kreye kominote travay vivan sa yo nan Bedford ak kominote 12 èdtan ak 18 èdtan. Se poutèt sa, gen yon bagay yo fè ak disponiblite a nan resous sa yo ak aktivite nan sant la pwolonje. Epitou sipòte popilasyon antrepriz ak aktif. Se poutèt sa, nan fòmasyon mendèv la ak asire Kwasans nan Devlopman Ekonomik Medford sipòte rezidan Medford yo ak manm kominote yo nan ekipe yo ak ladrès ak resous pou reyalize kwasans. Lè sa a, ogmante itilizasyon resous natirèl yo, tankou itilizasyon resous natirèl yo, atravè sibstitisyon faktè ak kwasans ekilibre. Alor mon vreman vwar ou konnen ki bann domenn i apropriye pou kwasans e ki mannyer pour balans lenvestisman enfrastriktir ek transpor pou vreman asire ki bann lenvestisman neseser i ganny fer pou siport kwasans.
[Unidentified]: Kèk nan aksyon nou ta renmen mete aksan sou yo se
[Nicole Morell]: Sèvi ak tè vil la posede pou devlope ak ankouraje lojman pou plizyè fanmi. Atire konpayi ki bay travay byennèt rezidan Bedford yo. epi ankouraje ti biznis ak sèvis nan katye yo pou bay sèvis nan katye ak kominote ki ka mache. Se konsa, katriyèm tèm oswa fondasyon isit la se aksè pou tout moun. Sa a se sou mobilite, enstalasyon ak sèvis ak fason moun deplase nan kominote a. Se konsa, objektif la isit la se konekte plizyè rezo mobil ak ogmante envestisman yo te fè dènyèman pou reyèlman kreye koneksyon ant kote nan Medford kote moun vle ale. Parey mon’n mansyonnen dan Fibre Police, i konsern kowòdinn mobilite e devlopman pou ki kote kwasans i arive i annan en lenfrastriktir transpor pou siport li. Lè sa a, amelyore eksperyans mobil pou tout itilizatè yo. Se konsa, reyèlman asire yon eksperyans amelyore pou tout moun, soti nan pyeton ak siklis nan itilizatè transpò piblik ak aksè jeneral. Kidonk, kèk nan aksyon mwen vle mete aksan sou isit la se odit pasaj pou pyeton ak wout toupre lekòl yo pou asire pasaj ki an sekirite. Travay sou kontinyèlman mete ajou Plan Direktè Bisiklèt la pou vrèman kreye yon rezo ki an sekirite epi ki byen konekte pou tout itilizatè yo, ogmante dansite ak itilizasyon melanje ak distans mache pou estasyon tren MBTA ak gwo sant otobis yo, epi answit detèmine kijan pou entegre lari ki pa aksepte kounye a nan pwopriyete vil la, paske se te yon sijè ki te parèt anpil nan angajman an. Donk, finalman, annou vlope sa a, pa paske li pa enpòtan, men paske li se tankou gade nan lavni. Li baze tou sou gwo travay vil la deja fè sou adaptasyon klima ak planifikasyon aksyon. Se poutèt sa, objektif rezistans klima pwogram nan gen ladan ogmante konsyantizasyon kominote a sou enpak chanjman nan klima. Vrèman delivre epi devlope yon plan aksyon ak adaptasyon klimatik pou kounye a se moman pou sipòte aplikasyon li. Pwoteje ak amelyore resous natirèl mwen ye kounye a pou vrèman pwofite byen ki egziste deja yo epi answit sipòte sante ak detèminasyon kominote a. konsa vrèman Travay pou kreye resous ki nesesè pou sipòte kominote Métrica yo, sitou kominote jistis anviwonmantal yo oswa moun ki pi vilnerab a enpak negatif ak risk ki genyen nan chanjman klimatik yo. Se poutèt sa, kèk egzanp aksyon kle yo mete aksan sou yo enkli itilizasyon lari ak espas ouvè pou jesyon dlo lapli, konsantre envestisman piblik sou pye bwa nan zòn priyorite, tankou sa yo ki sansib a chalè, Adopte estanda pèfòmans anviwònman an pou pwojè gwo echèl ak ajou sifas frèt ak direktiv konsepsyon pwoteksyon inondasyon ak estanda. Apre sa, mwen pral voye apèl la bay Emily pou diskite sou aplikasyon nou an.
[Emily Innes]: 非常感谢你，安妮。大家都能听到我说话吗？ 完美的。 正如您所看到的，公共流程中出现了许多精彩的想法。 当我们尝试收集想法并找到对它们进行分类的方法时，我们还纳入了最佳实践。我想安妮向他解释过这一点。 无论是目标的细目分类以及我们根据反馈打算做什么，而且其中一些目标如何在地理基础上应用于城市，实施计划都略有不同，如果您转到下一张幻灯片。 这实际上是要弄清楚如何采纳所有这些想法，如何将它们放入一个框架中，而不仅仅是安妮经历过的问题，而是以国家开发银行、市议会、市长、其他人、其他团体、其他部门可以整合并开始实施的计划的形式。 实施部分的开头是关于如何汇集可以实施实施的人员和其他资源的高级类别。 那么，从城市的角度来看，您显然如何看待优先顺序？ 一种想法是经济发展如何排列，因为经济发展对计划中可能发生的所有其他事情都有很大影响。 但从您的角度来看，土地利用和分区变化的想法分散在整个文件中，但实施计划将它们聚集在一起，我们将在讨论过程中稍微讨论一下它们。 从那里开始，每个综合计划也将是综合的，因为综合计划所处的级别。 将确定应进行的其他研究。 这些额外研究的重要之处在于我们如何考虑继续让迄今为止参与该过程的人参与进来，对吧？ 这个计划设定了一个标准，事实上，在这种情况下，这个计划是遵循该市已经开始做的工作的。 事实上，基于此，未来的研究将继续建立和提高社区参与度。 因此，让我们进一步分解实施计划，并从分区策略开始。 正如我们在初稿中听到的，一个关键是我们需要更多地了解优先顺序和实施计划。 我们已经进行了设置，以便您可以了解如何从完成重新编码的阶段开始真正考虑分区更改，就像任何重新编码一样，总会有一些小的调整。 您现在正在努力将每小时英里数分区地图转换为数字格式，该过程正在进行中，并且已经对其进行了真正的完善和推进。 有了这些更新，就该考虑下一步了。 因此，在与市政府官员交谈时，我们建议的一件事是，随着分区的变化， 提交政策声明解释分区变更的原因。 该市想借此实现什么目标？ 这种考虑政策和分区的想法完全符合以下建议。 一是真正开发一种基于研究的实践，看看其他社区在解决分区变更和分区变更的最佳实践方面做了什么。 诸如让公众参与、获取他们的意见、做一些事情以使分区变化反映社区的价值观和城市的需求等过程，它们确实应该结合起来，因此有围绕这些的最佳实践。 然后，当我们研究该计划中被确定为重要的不同社区和区域时，接下来的步骤有一系列优先事项。 这就是为什么我们建议采用主题方式来看待这个问题。您可以在左侧看到本文档中有不同的主题，可以通过分区更改来解决。 我们还建议了一种按地理位置划分优先级的方法，这样特定社区的广场就需要额外的关注。 如果你想他 全球计划或多或少都在上面，现在我们必须深入到这些社区和中心的层面。 因此，分区优先级确实着眼于快速发生的事情以及未来需要发生的事情。 下一张幻灯片，安妮。 因此，另一个组成部分（在社区规划流程中越来越多地出现）是，以前，当您这样做时，您知道，在实施的早期阶段，您只需列出操作，然后您不再需要执行该操作、合作伙伴、时间表，让我们讨论该实施的样子。 计划就完成了这一切。 但现在社区规划的最佳实践实际上是建立衡量计划成功与否的基准。 因此，在这种情况下，将相关部门聚集在一起并了解他们的目标是什么，不同市议会和委员会的目标是什么的想法， 那么如何衡量这些目标或行动是否已成功实施？ 因此，我们在这里举了一个例子，说明如何在更热情和支持的社区中做到这一点。 你怎么知道你做到了？ 好吧，我们看到某些趋势有所增加，对吗？ 我们看到，这些可以是住房单元、历史名称 随着多样性的增加，我们发现居住在距游乐场 10 分钟步行范围内的儿童数量有所增加。 我们看到承担住房费用负担的人口比例有所下降。 所以我们的想法是首先找出什么趋势意味着成功，然后，对于某些事情， 当你推进实施该计划时，你可能想要定义具体的指标，你可能想说我们的住房单位增加还不够，我们希望增加我们的住房单位这个数量或经济适用房单位这个数量，这实际上是一个逐个部门的对话。 因此，另一种方法是，我们作为一个城市所做的工作产生了哪些影响？ 这是一个示例，您可以在此处的彩色点中看到一种思考方式，即如何选取单个区域并通过查看实际应用于该区域的目标数量来衡量计划的影响，对吧？ 所以如果这些事情都完成了或者完成了一部分，那么你就会知道你真的面临着 梅德福特定区域的需求。 因此，该计划将它们分解为思考你正在取得进步这一事实的方式。 请下一张幻灯片，安妮。 我想提请您注意两个部分。 我们有两种阅读这些部分的方法。 首先是目标和行动。 安妮以很高的水平实现了这些目标。 所以你可以看到他们如何按主题运作。 当您访问计划本身时，您要做的就是查看它们是如何划分的。 所以你看到了目标，你看到了支持目标，以及下面的次要目标。 对该目标的反对意见，然后是具体行动。 这就是为什么呈现它们的原因，以便您可以看到这些目标重要性背后的真正细节以及每个行动或目标如何支持这些目标。 因此，在这种情况下，当然在这个页面和许多其他页面上，都有与这些目标直接相关的社区参与引用。 然后，如果您转到下一张幻灯片，请 太好了，我们有这些列表，它们已经发布了。 这就是我们进入我之前提到的组成部分的地方，即谁在做这件事，他们是如何开始的，我们如何跟踪进度，以及我们从哪里获得资金。 因此，如果您转到下一张幻灯片。 下一件是这张桌子。 再次，我们使用这张幻灯片来展示如何阅读表格，但它基本上会展示目标。 它会向您显示股份以及合伙人是谁。 其中许多是市政部门，这就是我们回到这个想法的地方：我们的员工数量是否合适？ 员工是否有足够的资源来采取一切必要措施来实现这些目标？ 其中一些是理事会、委员会。 此外，一些合作伙伴实际上并不是城市团体。 因此，您可以有一名市政代表、负责部门或负责某项行动的职位。 然后合作伙伴可以是其他城市部门，但他们也可以是机构或非营利组织或其他拥有 对该行动的成功或该特定任务的经验的既得利益。 例如，一些艺术组织 他们可以成为一些基于艺术的行动的合作伙伴。 我们有一份该市目前正在开展的项目清单，它们并不是凭空计划的。 这让我们了解到目前为止已经做了什么，并有助于下一步应该做什么。 请下一张幻灯片。 这是实施的概述。 我们的想法是，在本节的开头确定一些优先事项，特别是本次会议的优先事项。 我的意思是，综合规划是BDC和城市的规划文件。 因此，它为您提供了一些想法，特别是关于分区和土地利用的想法，还包括其他组件以及它们如何协同工作的想法。 您将看到表格如何识别所有操作。 现在确实是我们说声谢谢的机会。 显然，感谢 BDC 与我们合作，感谢所有人员、指导委员会以及所有花时间发表评论的人。 根据第 81D 条，CDB 当然是城市的规划委员会，负责通过该规划。 今晚我们很乐意与您讨论您对此问题的任何问题或讨论。 然后很快，下一张幻灯片，安妮。 哦，我们现在想这样做吗？ 我不确定您是否能及时收到链接。
[Nicole Morell]: Se sa. Sèl bagay ki bezwen chanje se lòd chapit yo ak tab aplikasyon an. Se konsa, Alicia, nou ka kite sa a pou ou. Si ou panse videyo a final, jis fè ranplasman sa a sou paj deplwaman an. Sa a ta dwe rive nenpòt ki lè. Nou ap mete li isit la nan ka li itil, epi nou ka pataje li pita yon fwa nou gen dènye konesans la.
[Alicia Hunt]: Mwen te panse li ta plezi montre sa. Apeprè de minit. Wi.
[David Blumberg]: Mwen panse ke tout moun renmen yon bon videyo.
[Emily Innes]: Mwen dwe di, sa soti nan patnè ekstrèmman talan nou yo nan Landau Designs, ki te travay avèk nou sou tout angajman kominote a, videyo anvan nou yo, ak kat yo ki te pwodwi anpil fidbak. Si nou jwenn pèmisyon nan men konsèy la, mwen panse ke nou ta kontan montre li.
[David Blumberg]: ann fè li.
[Emily Innes]: Genyen tou vwa envite.
[Unidentified]: Vwa envite abitye, wi.
[Emily Innes]: Lè sa a, mwen pral voye videyo a ba ou lè li fini.
[SPEAKER_03]: Sanble byen. Mwen panse ke Anne ap jis mete odyo a pou li ka pataje tou.
[Unidentified]: Wi.
[Emily Innes]: Se konsa, pandan ke Anne fè sa, mwen jis pral di pwochen etap yo se sa yo, jis paske dokiman an te fè, pa vle di travay la se fè nan yon pèspektiv pil CD. Li evidan ou gen dwa oswa obligasyon pou revize li epi si ou kontan ak li, adopte plan an, men ou toujou bezwen sipò nan tout moun ki enplike nan pwosesis la jiskaprezan pou fè aplikasyon an fèt. se konsa lontan de sa Feedback, angajman ak angajman kominote a.
[Nicole Morell]: Èske ou ka tande son an? Mwen te panse mwen te pataje li kounye a. Wi. Bon travay.
[Denis MacDougall]: Plan konplè Medford a disponib kounye a epi li pral sèvi kòm yon plan pou gide politik ak envestisman pandan 10 a 30 ane kap vini yo. Li pral ede vil yo planifye pou kwasans alavni, adapte yo ak chanjman nan klima, fasilite mobilite, sipòte sit istorik ak kiltirèl, fè aliman sèvis piblik ak bezwen rezidan yo, ak plis ankò. Etabli yon fondasyon klè ak pi gwo previzibilite ak konsistans pou rezidan yo, biznis yo, ofisyèl vil yo ak devlopè yo. Pwogram nan bati alantou senk tèm jeneral nou te tande nan men ou. Chak chapit nan plan an idantifye objektif, objektif ak aksyon ki sipòte aspirasyon nan lavni vil la epi ki fasil pou mezire pou vil la kapab swiv pwogrè plan an. Men kèk egzanp. Idantifye patnè ki ka ede aplike rekòmandasyon plan an. Bay rezidan yo ak anplwaye fòmasyon kominikasyon yo. Adopte nouvo politik ki ede bese chanjman nan klima. Plante nouvo pye bwa nan zòn priyorite ak nivo pwodiksyon ba oswa zile chalè. Fè mache ak monte bisiklèt nan Medford pi fasil lè w ranpli twou vid ki genyen nan rezo ki egziste a. Ajoute panno solè oswa lòt karakteristik dirab nan pakin sant komèsyal ou a. Reimagine koridò k ap parèt yo tankou Mystic Boulevard ak Mystic Valley Boulevard. Ankouraje konpayi ki bay rezidan yo travay ki byen peye pou yo lokalize yo nan Medford. Travay ak patnè pou kenbe ak devlope yon varyete kalite lojman ak yon konsantre sou lojman abòdab. Bati ak ranfòse koneksyon kominotè atravè pati blòk ak selebrasyon nan tout vil la. Gade plan konplè a pou plis egzanp. Plan an jeneral se yon dokiman ki gide. Li pral enfòme pwochen chanjman dekoupaj an zòn ak pwojè kapital men li p ap chanje dirèkteman okenn lwa vil la oswa li pap bay lajan pou moman sa a. Pwosesis nan lavni yo pral devlope bidjè, konsepsyon pwojè kapital oswa revize zòn vil yo. Finalman, plan an pral sèvi kòm yon gid pou reyalize vizyon Medford ke, nan 2050, anpil kominote akeyan Medford yo ap pwospere nan kote ki vibran ki amelyore lavi chak jou tout moun ki travay, jwe, aprann ak grandi nan vil nou an. Ansanm nou pataje yon avni ki pwoteje kont chalè ekstrèm ak inondasyon, konekte moun ak destinasyon yo, epi ankouraje kominikasyon ouvè ak patisipatif. Pwogram sa a se rezilta yon gwo angajman kominote Medford la. Pandan ane edmi ki sot pase a, ou te pataje avèk nou panse ou, enkyetid ou, sa ki espesyal pou ou, ak vizyon ou pou avni kominote nou an. Mèsi. Wòl ou pa fini. Patisipasyon ap kontinye pandan pwogram nan ap aplike. Vizite www.medfordcompplan.org pou li tout plan an epi rete enfòme sou opòtinite k ap vini pou fòme kominote a. Si w gen kesyon oswa kòmantè, tanpri imèl compplan nan medford-ma.gov.
[SPEAKER_03]: Se konsa, èspere ke nou pral oblije fè kèk koreksyon, tankou Anne te di, jis fè li konsistan avèk tout revizyon yo. Se konsa, nou ap mande w ede nou pataje ak gaye pawòl la sou pwogram sa a.
[David Blumberg]: Sa a se awizom. Mèsi anpil pou prezantasyon ou aswè a, e evidamman tout travay ou fè a se enpresyonan lè ou panse sou efò ke nou tou de te fè nan sa a, oswa tout moun ki enplike: ekip la nan konsiltan konseye vil la, tout anplwaye vil la, e petèt pi enpresyonan, kantite rezidan ki te aktivman angaje nan pwosesis sa a sou yon peryòd tan pwolonje. Pou mwen, mwen panse ke li vo felisite tout moun ki patisipe nan feat enpresyonan sa a. Mwen panse ke li ta ka pi apwopwiye pou nou envite nenpòt nan manm yo nan komite direktè a, pa ke yo gen pou yo pale aswè a, men si nenpòt moun ki motive pou pale sou eksperyans yo oswa santiman yo, li ta yon gwo opòtinite pou tande sa chak nan nou ta renmen di aswè a. Amanda, ou ka? Mwen pa sèten mwen wè men tout moun.
[Amanda Centrella]: Wi, wi. Alor mon ti a kontan bann dimoun, sirtou manm sa steering committee, lev zot lanmen si zot anvi koze. Mwen wè Depite Rick Caraviello. Kidonk, mwen pral mande w pou w dekole.
[Richard Caraviello]: Premye a tout, mèsi pou tout travay ou pandan kèk mwa ki sot pase yo. Se konsa, ou konnen, nou te pase anpil tan sou sa. E te fè anpil travay. Mwen sèlman gen kèk bagay isit la. Poko pale sou aplikasyon plan an. Alor mon anvi vwar ki mannyer nou pou enplimant sa plan. Alor mon panse a en serten moman, mon’n dir depi premye zour, nou ganny en kantite kontribisyon dan kominote, me mon krwar i ler pou nou komans met ansanm bann stakeholders kominoter ki posede sa propriyete e tou sa. Uh, nan konvèsasyon, uh, paske, ankò, nou konnen ke tout moun ka gen tout bèl lide yo vle. Si pati ki enterese yo pa aksepte pwojè nou an, tout travay nou an se pou gremesi. Alor mon krwar nou anvi kapab envit bann stakeholders e vwar ki mannyer nou pou enplimant sa bann demars ki nou’n pase bokou letan. Mèsi.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Mèsi pou kontribisyon ou. Se yon gwo rapèl sou konbyen efò nou mete nan Nan pwen sa a, mwen te santi tankou te gen plis fè. Sa a se jis kòmansman travay la devan yo pou konsèy la, rezidan yo ak konsèy la, kidonk mèsi pou kontribisyon ou. Nou gen lòt moun ki dispoze pou l ofri nou.
[Amanda Centrella]: Wi. Tom Lincoln nan Komite Direktè a.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Mesye Lincoln, koman ou ye?
[Adam Hurtubise]: Pa gen videyo.
[Amanda Centrella]: Oh, padon. Kounye a nou gen videyo ki enfim jis pou sispann nenpòt move konpòtman.
[Alicia Hunt]: Li refere a bonm nan zoom. Wi. Pa nan men ou. Pa soti nan nenpòt moun. Nou ta dwe fè sa klè. Nou te oblije pop moute kèk bonm zoom.
[Tom Lincoln]: Wi. OK Men li poko la.
[Unidentified]: Nou dwe aktive li pou tout moun. Wi.
[Adam Hurtubise]: Se konsa, kisa mwen ta dwe fè?
[Unidentified]: Ou ka pale. Nou pa fè sa.
[Tom Lincoln]: Oh, mwen ka pale. padon. padon.
[Unidentified]: Wi.
[Tom Lincoln]: padon. padon. Tom Lincoln. Mwen anjeneral gade figi lèd mwen isit la. Mwen panse ke sa a se awizom. Gen anpil travay ki fèt nan domèn sa a. Natirèlman, jan tout moun te di, mwen panse ke kle a se aplikasyon an. Jan mwen konnen, pati konsène yo pral pran yon seri mezi. Mwen gen sèlman kèk Trè espesifik kòmantè. Mwen pa sèten si kounye a se bon moman pou fè sa, men mwen te pran tan pou mete ansanm yon ti lis isit la. Alicia abitye ak lis mwen yo. Mwen panse li enpòtan anpil, pou benefis tout moun ak pou benefis pwogram nan, pou fè yon bagay nan yon ti tan, pou di konsa. Pati aplikasyon an gen 181 eleman, ki vrèman etonan. Natirèlman se pa tout moun nan menm nivo. Men, mwen panse mwen sijere sa a Amanda nan yon imèl yè oswa jodi a, ou konnen, petèt chwazi li epi mwen pral jis fè moute yon nimewo isit la, chwazi yon ti nimewo isit la epi fè sa paske gen yon anpil nan bagay isit la ki reyèlman pa koute anyen epi yo pral aktyèlman montre kèk pwogrè sou wout la. Padon, sa a se telefòn mwen an, li sone sèlman lè mwen pale. Sa mwen vle mete aksan tou se sa Mwen pral voye telefòn sa a deyò fenèt la. Dè milye de apèl telefòn asèlman. Mwen panse ke yon lòt pwen mwen te fè byen bonè, ki mwen pa sèten se reflete isit la, se ke mwen panse ke vil yo ak planifikatè evidamman bezwen konprann tandans yo pi laj. Pou egzanp, gen anpil diskisyon isit la sou komès an detay ak ogmantasyon li yo. Mwen pa gen yon ekspè sou sa, men mwen pa sèten tradisyonèl Yo Vann an Detay ap pwospere nan ekonomi ameriken an pandan 10 ane kap vini yo. Mwen t ap pale ak yon moun jodi a epi mwen te fè kòmantè sou kantite bilding vid nan ti kare nou an nan West Medford. Se konsa, sa a se yon kòmantè. Mwen panse ke pye bwa, canopy pyebwa, lide a pa gen okenn pèt nèt nan lwa pye bwa Li te pwouve yo trè pwisan an tèm de angajman piblik ak enterè piblik. Mwen panse ke li vrèman bon pou kontinye pouse sa a pi devan. Franchman, mwen panse ke nou se dèyè lè li rive pye bwa nan Medford, si li nan canopy oswa pye bwa lari ak sou sa. Dènye bagay mwen vle mansyone, ki mwen panse se kritik kòm yon komite revizyon konsepsyon, se ke sa a te echwe politikman omwen yon fwa nan lavi mwen. nan 15 ane ki sot pase yo. Men, mwen panse ke gen anpil santiman nan Medford ke devlopman pa byen kontwole epi sètènman pa estetik kontwole. Nan Medford nou pale san rete sou distri istorik nou yo ak lòt bagay, men nou ap pèdi anpil nan bilding istorik nou yo. Mwen pa di li tout vo sove, men lè li ale, li ale pou tout tan. Dernyen bagay ki mansyonnen lo paj 41 se konsernan Komite Enplimantasyon. Mwen pa sèten ki sa li ye, men mwen panse ke si yo vle, jan mwen sipoze, si yo vle asire w ke rezidan alontèm yo patisipe, sa a ta ka yon zouti ke yo ta ka vle aplike byento. Men, kòm yon moun komite direktè, yon moun ki gen twòp opinyon, se li te ye Mwen vrèman kontan ke bagay yo rive nan sa a. Mon senserman swete ki i kontinyen avanse pou benefisye bann dimoun Medford, pou benefisye nou lekonomi, pou benefisye lanvironnman, e pou fer nou vin pli for e pli bon. Mèsi anpil.
[David Blumberg]: Mèsi, Tom, pou kòmantè ou yo epi, kòm toujou, di ou mèsi pou angajman ou anvè vil sa a ak swen ou, konpreyansyon ou ak rekonesans pou li. Amanda, mwen wè Senatè Bales leve yon men, e petèt lòt moun, men wi, m ap mande w pou w dekole kounye a.
[Zac Bears]: Bon, mèsi anpil Amanda, nou pral kenbe li kout ak dous paske mwen panse ke sa mwen pral di a te deja di, men Premyerman, mèsi ak tout moun ki enplike nan pwosesis la, ekip la, ak tout konsiltan ki te ede nou fè sa rive. Mwen panse ke nou tout dakò ke li lè li tan pou nou mete ansanm yon plan konplè ki rasanble tout travay anpil moun, ou konnen, pa sèlman dènye ane edmi a, men dènye ane a oswa de, kote plan nou yo pa t ale nan okenn kote men kounye a petèt respire yon nouvo lavi nan yo gras a Mwen te panse, hmm. Mwen panse ke li se yon bon bagay yo gen yo tout nan yon sèl kote. Oke, men mwen totalman dakò, pandan n ap gade nan lavni, plan sa a fèt pou ede nou gade nan lavni. Pwoblèm reyèl la pou mwen se vitès chanjman an, ak vitès aksyon an, e mwen panse ke ou konnen sa tou, yo dwe onèt sou nivo resous ak finansman ki pral oblije pran avantaj de opòtinite fòmidab ke pwogram sa a prezante. Oke, sa vrèman pral rive
[David Blumberg]: Mèsi anpil. Tankou yon lous, Amanda. Èske nou gen lòt aktè, lòt manm piblik la, ki vle patisipe? Mwen pral nan konsèy la. Ann ale dènye, si nou kapab.
[SPEAKER_03]: Oh, padon. Next. Amanda, mèsi. Mwen jis vle remèsye tout moun pou kòmantè yo jiskaprezan, Tom ak konseye ki anba yo. Nou konnen ke Konseye Bales li plan an ak anpil atansyon epi li te reflechi sou li ak anpil atansyon. Se konsa, mwen jis vle di ou mèsi pou konsantre sou aplikasyon an, ki mwen panse ki te reyèlman yon konsantre nan ekip la pandan sis mwa ki sot pase yo, ak gidans nan gwoup sa a ak lòt moun. Mwen espere tou ke ak kèk nan bon lide Tom yo ak aplikasyon bonè nan kèk bagay, ekip Alicia a fè yon bon travay ak analiz yo. Ki sa k ap pase kounye a ak sa ki ka rive kounye a ak aliman plan ak inisyativ kontinyèl ak inisyativ yo te lanse. Se konsa, mwen espere kèk nan premye aksyon sa yo ka demontre, ki se yon bon lide. Mèsi.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Mèsi. Mwen wè vwazen mwen Rick Orlando leve men l.
[Unidentified]: Bonjou vwazen.
[Richard Orlando]: Mwen ta renmen remèsye tout moun, enkli moun ki patisipe nan efò vil la ak konsèy, ansanm ak sitwayen vil la. Mwen souvan tande diskisyon oswa kesyon sou aplikasyon. Aplikasyon pral afekte nòmalman tout eleman nan pwogram nan, zòn santral yo. Malgre ke mwen panse ke nan anpil ka Piblik la, espesyalman moun ki pa ka aktif oswa patisipe. Lè w tande pawòl la, ou panse ak devlopman ekonomik, devlopman anba lavil, sèvis, konstriksyon, pèl bagay konsa. Sa a se fè entèlijans pou chak zòn kote li pral devlope. Se konsa, mwen devine mwen jis vle Distenge sa mwen panse ke anpil moun ap reyèlman mande lè yo mande sou aplikasyon. Dènye bagay mwen vle fè se eko sa Tom te di pandan nou te deplase nan direksyon devlopman sa a, kreye direktiv konsepsyon. Se konsa, nou te fini kreye yon bagay atire, akseptab, ak byen resevwa pa kominote a. Mèsi.
[David Blumberg]: Mèsi anpil Rick pou kontribisyon ak patisipasyon li kontinye. Amanda, èske mwen ka ale nan tablo a kounye a? Oubyen èske nou gen lòt manm komite direktè oswa manm piblik ki ta renmen patisipe?
[Amanda Centrella]: Pa gen lòt moun ki te sanble leve men yo oswa pale avè m, kidonk wi, pran li fasil.
[David Blumberg]: Pòmdetè VP. Kòman ou ye aswè a?
[Jacqueline McPherson]: Mèsi. Mwen vrèman bon. An reyalite, antanke manm komite direktè a, mwen leve men mwen e mwen te vle fè menm jan an. Padon, mwen pa konnen si mwen fè sa ki dwat isit la. Jis te vle fè yon kòmantè rapid anvan sote nan diskisyon nan fowòm. Yon fwa ankò, eko tout moun ak remèsye tout moun ki enplike, premye tout felisitasyon ak vil Medford pou inisye devlopman ak aplikasyon plan konplè sa a, pa vre? Li eksprime valè, objektif ak preferans kominote a ki konsistan avèk egzijans regilasyon ak sa nou ka fè legalman ak pratikman. Epi, um, li reprezante koperasyon an sante, prive ant manm kominote a. Mwen onore pou m gen opòtinite pou m fè pati lansman sa a, enkli estrateji nou pral deside epi dekouvri alavni. Oke, mwen jis vle transmèt sa a nan komite direktè a kòm yon rezidan epi apre mwen pral tounen kòm yon manm konsèy.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Mèsi, Jackie.
[Jacqueline McPherson]: Mèsi.
[David Blumberg]: Oke, Amanda, si nou pote sa a bay Jackie, li ka kòmanse diskisyon konsèy nou an sou plan konpansasyon an. Eksepsyonèl. Jackie, si ou pa gen pwoblèm, tanpri aksepte onè a. Koulye a, nou mete chapo diferan.
[Jacqueline McPherson]: Koulye a, nou mete chapo diferan. Kèk nan enkyetid yo se mwens sou enkyetid yo ak plis sou aksyon lavi reyèl ak fason nou pral avanse pou pi devan ak plan aksyon nou an. Youn nan pwoblèm mwen genyen yo se ke gen anpil pati k ap deplase nan pati aplikasyon an, epi li se jis yon kesyon pou gen konvèsasyon pi pwofon ak kominote a, ak ofisyèl vil yo, e ki jan nou fè. Simaye sa nan tout kominote a epi kontinye travay pou asire ke li aplike nan yon fason ki vrèman reflete lespri l. Kidonk, sa gen ladan l fè konvèsasyon reyèl ak alèz ak ofisyèl eli sou finansman ak fason pou fè li yon priyorite. So sa i pa vreman en kestyon mon part, i plito en statement ki mon anvi sorti la e mon napa okenn dout sa plan i kapab marse, me nou vreman bezwen. An reyalite, nou sèvi ak menm enèji nou bezwen pou kondwi ak aplike plan nou yo.
[David Blumberg]: Mèsi, Jackie. Lòt manm konsèy te bay opinyon sou plan nou yo pou jodi a. Mwen panse ke premye bagay ki vrèman bezwen fè, nan panse Jackie a, se idantifye premye etap yo, e si komite aplikasyon an te ale nan plizyè konsèy ak depatman yo idantifye ki premye etap yo respektif pou aplikasyon an ta dwe, mwen pa sèten ki repons lan ta dwe.
[Emily Innes]: Mr Chairman, avek ou permisyon mon ti a kontan fer komanter lo serten lide lo lenplimantasyon. Eksepsyonèl. Mèsi a yon moun paske yo te tande. Mwen panse ke Tom Lincoln, Komite Aplikasyon an, te mansyone ke li te definitivman yon pati nan li, menm jan ak Komite Revizyon Pwojè a. Mwen ta di ke se pwobableman youn nan premye etap administratif yo pran sou bò òganizasyon an se chèche konnen ki jan yo kreye sa a komite, ki moun ki ta dwe sou li, epi fè yo deplase pou yo ka kòmanse abitye ak plan an. Youn nan lòt kòmantè yo te, ou konnen, ta ka gen chanjman fizik, ki se sètènman vre. gen anpil Aksyon la a pral lakòz kèk chanjman fizik, kit se plante pye bwa, pran swen espas ouvè, reflechi sou devlopman, panse sou plan amelyorasyon a kout tèm kont devlopman alontèm nan yon zòn patikilye. Donk, li enpòtan pou nou reflechi sou kisa fwi ki pandye sa a ye, men mwen vle tou fè remake ke gen bagay isit la ki pa nesesèman chanjman fizik. Moun yo bezwen tou kenbe sa nan tèt ou, ak kèk nan sijesyon yo gen rapò ak kominikasyon sa a, ak pote moun ansanm, ak jan Jackie mansyone, gen bezwen gen yon pwosesis ap kontinye san rete ant vil la, rezidan yo, pwopriyetè pwopriyete, pwopriyetè biznis ak tout moun ki enplike nan kominote a. Se konsa, mwen te vle mansyone sa. Finalman, Jackie te mansyone tou finansman, e mwen pa bliye di ke nan seksyon aplikasyon an gen yon lis inisyativ resous finansye ki ka ede vil la. Gen lòt travay planifikasyon k ap fèt ak eta a pou amelyore kèk nan enfrastrikti yo, kidonk gen yon lis konplè sous finansman ki apwopriye yo. Anpil nan sa yo se sibvansyon konpetitif men gen avantaj ki genyen nan yon plan konplè Se jis ke lè ou chèche pou li, li fè ou pi konpetitif. Li pèmèt vil la montre fòs epi li di nou te fè planifikasyon an, se konsa nou angaje kominote a, sa yo se priyorite ak sibvansyon sa a pral ede nou reyalize sa. So sa i en parti tre enportan dan lenplimantasyon ki nou bezwen konpran. Men, mwen panse ke nan pèspektiv nan vil la, vil la kòm yon antye, etablisman an nan komite egzekitif sa a CD Council, nan pèspektiv ou, mwen panse ke gade nan chanjman zòn yo, koneksyon an nan devlopman ekonomik la, ak Lè sa a, konprann sik sibvansyon an ak pwogram nan ak kijan li fonksyone. Mwen pral sispann kounye a paske mwen wè Alicia gen men li anlè tou.
[David Blumberg]: Tanpri Alicia, nou ta renmen tande pale de ou.
[Alicia Hunt]: Mèsi Mesye Prezidan. Yeah, se yon bagay nou te panse sou. Oke, nou te tou dousman pran aksyon dèyè sèn nan, e kòm kèk nan nou konnen, nou te gen yon pozisyon planifikatè ki te mouri pou yon ti tan epi ki te dènyèman te chanje nan yon pozisyon planifikatè ansyen. Danielle te monte nan pozisyon sa a. Yon pati nan travay li se anboche anplwaye pou konsèy la, men yon pati nan sa ki ekri nan deskripsyon travay la se tou senpleman aplike plan konplè a. Se konsa, kèk nan etap sa yo se bagay ke Danielle pral kòmanse travay sou yo, epi mwen menm ak rès biwo a pral. Men, yon pati nan sa ki fè sa posib se Sa ki enpòtan, Amanda pral kontinye travay epi konsantre plis sou anpil pwojè pak li te travay sou yo. Se konsa, Danielle aktyèlman jwe de wòl, tou de nan yo ki nou fè piblisite kòm pozisyon a plen tan finanse pa CPA ak CDBG. Se poutèt sa, si nou jwenn kandida apwopriye, ki gen ladan yon Planifikatè Lojman ak yon Manadjè CPA, nou pral ranpli pozisyon Danielle a. Sa vrèman ba ou abilite pou pase kèk tan ap travay sou kèk nan bagay sa yo. Epitou, mwen oblije eskize. Mwen pa ka sonje sou ki fowòm mwen mansyone sa a. Nou gen tou yon pozisyon ki poko afiche, men nou te resevwa yon sibvansyon nan men eta a pou yon planifikatè zòn klima. Lè nou pa bay yo yon deskripsyon, men pito yon scope de sa moun sa a pral fè, nou fondamantalman mete deyò tout eleman klima ak zonaj nan plan an, plan konplè a ak plan klima a. Nou te di yo pral travay avèk konsèy vil la ak depatman legal la pou jwenn pi bon pratik pou ede fè bagay sa yo pi devan epi pou avanse anpil nan politik klima a. Anpil nan sa a tou enkli nan plan konplè a. Donk sa i en lot pozisyon ki nou ekspekte i pran en letan pour ranpli, me nou pou osi anmenn sa bann resours lo latab akoz en kantite i bezwen kapital imen e letan. Kèk nan bagay sa yo deja nan plan yo. Chak eleman ak chak aksyon yo asiyen yon lidè pwojè. Lidè pwojè sa a se yon depatman oswa chèf depatman nan vil la. Li ka pa nesesèman fè li tèt li, men li pral responsab pou ankouraje li. Nan fason sa a, nou distribye travay paske se pa yon sèl moun, se pa yon konsèy administrasyon, li pa menm yon biwo. Gen enfòmasyon ki nan lis la pou enjenyè vil la, depatman transpò, DPW, biwo meri a ak depatman kominikasyon. Li egziste pou sektè sante a. Gen anpil bagay anba pye nou. Anpil nan sa yo se aktyèlman plan pa devlopè konnen sa vil la vle. Nou kontan pou nou gen yon gwo pwopriyetè, Um, uh, soti nan tren devan otomobil la, um, konsèy konsiltatif, ak omwen yon pwopriyetè ti biznis ki vin nan tèt ou. Se poutèt sa nou te kontakte plizyè pwopriyetè nan vil la pou nou pale. Men, yon pati nan li se yon kat wout pou yo ak devlopè yo konprann sa vil la vle wè nan tan kap vini an. Yon pati nan li poze baz pou kote nou bezwen travay pi lwen. Ki kote nou ta dwe ale pi fon? Donk nou rekonèt sa, men nou pare. Nou pare e li ta bon si ou ta ka ede nou pataje deskripsyon travay nou yo epi ede nou jwenn plis kandida ki kalifye pou pataje travay sa a avèk nou. Nou remèsye nou tout apremidi sa a.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Mèsi. Mèsi anpil. Sa mwen panse ki pi enpòtan pou nou kòm yon konsèy se ansanm de zoning konsiderasyon ki te pwezante. Nou pa toujou gen tan pou nou reflechi sou sa, nou sèlman reyini nan fowòm piblik e nou gen dispozisyon pou nou mete tèt ansanm kòm yon soukomite oswa nou ka mete sou pye sou-komite e petèt sa a se yon bagay nou bezwen reflechi sou pou nou ka woule chemiz nou epi gade nan kèk nan rekòmandasyon zòn yo yon ti kras epi wè ki jan yo aplike nan kominote a. Se jis yon lide mwen genyen kounye a, kidonk nou ap diskite sou li. Gen kèk nan zoning ki sot pase yo soti nan City Council la ak kèk ki soti nan biwo Alicia a paske sèten devlopman oswa pwoblèm yo te parèt. Men, mwen pa wè sa soti nan Konsèy la li menm, e petèt sa a se yon opòtinite pou nou vin pi aktif nan domèn ki nan kè misyon prensipal nou an. Tout se byen. Si gen nenpòt lòt kòmantè, nou gen yon opòtinite aswè a pou nou vote sou adopsyon plan konplè pwopoze a, ki fè pati wòl nou si nou kòm yon konsèy nou prepare pou fè sa. Si pa gen plis diskisyon, nou kapab sètènman kontinye nan pwochen mosyon.
[Jacqueline McPherson]: Prezidan Bloomberg. Mwen jis vle fè yon lòt kòmantè. Mwen t ap neglije si mwen te di otreman. Nou remèsye tout moun, enkli anplwaye vil la ak tout rezidan yo ak tout moun. Mwen jis vle di yon mèsi espesyal ak patnè ou yo pou tout sa ou fè. Mwen te patisipe tou nan pwosesis seleksyon an epi ou pa t 'desi. Mwen jis te vle di li, mwen jis te oblije di li.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl.
[Alicia Hunt]: Mwen vle tou fè li klè. Gen de bagay sou paj remèsiman an ke yo te edite, nou toujou ap finalize yo, nou jis vle asire w ke yo tou de nan lis fason ou renmen yo. Nap finalize paj remèsiman an. Nou mande meri a si nou kapab ekri yon lèt entwodiksyon pou majistra a. Mwen te di yo nou pa bezwen sa aswè a paske yo t ap travay epi majistra t ap fè yon prezantasyon sou vil la semèn pwochèn e mwen pa vle fè konpetisyon ak sa. Mwen ta pi kontan si yo te pran pwoblèm pou yo ekri nou yon bèl lèt.
[David Blumberg]: Mèsi anpil.
[Alicia Hunt]: Sepandan, mwen espere ke sa pa elimine nesesite pou w vote si w vle fè sa.
[David Blumberg]: Sa a sanble jis. Èske gen moun ki vle fè yon mosyon pou apwouve plan konplè a? Adopsyon, mwen panse se bon mo a.
[Jacqueline McPherson]: Adopsyon, se trè emosyonèl, sof si ou vle m 'repete li.
[David Blumberg]: Mwen pral dezyèm lan. Tout se byen. Pran yon vòt apèl ak asire w ke tout moun jwenn tit la vis prezidansyèl, Jackie.
[David Blumberg]: Deanna Peabody. Wi. Wi. Christie ezite.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[David Blumberg]: George, George Fisher. Wi. Mwen di wi tou. Mèsi ankò ak tout moun ki te patisipe, mèsi ak tout moun ki te patisipe aswè a, epi felisitasyon ak tout moun.
[Unidentified]: Mèsi. Nou remèsye ou pou sipò ou nan gwo jefò sa a.
[Alicia Hunt]: Sa a se yon gwo ogmantasyon.
[David Blumberg]: Ekselan. Byen fè tout moun. Oke, Amanda, nou pare pou nou ale nan atik de nan ajanda a. Mwen wè ou souke tèt ou. Eksepsyonèl. Nou gen yon show aswè a. Verdant Bio asosye ak 243 Mystic Ave. Sa a se yon aperçu enfòmèl ekip pwopozisyon an pote ban nou. Epi chèche konnen ki moun ki pral pran devan aswè a ki reprezante Verdant Bio.
[Amanda Centrella]: Si ou ta ka mete li nan chat la, Ki moun ki prezantatè a, mwen pral retire w epi ba w aksè.
[Unidentified]: OK, tanpri tann yon ti moman.
[Amanda Centrella]: Oke, ou ta dwe pare pou pataje epi dekole jan sa nesesè.
[Doug Medvets]: Hey mesye. Mèsi paske w te resevwa nou aswè a. Non mwen se Doug Medvez. Mwen se youn nan direktè Verdant Bio. Mwen avèk Matt Juros ki soti nan CI Design. Yo se achitèk ki mennen nan pwojè a. Khadija Hindi avèk mwen. Li se yon lòt direktè Verdant. Avoka nou James Heffernan tou a dispozisyon ou si nou gen nenpòt kesyon ke nou pa ka reponn nan sans sa a. Mwen tèlman kontan mwen la aswè a pou m tande tout bagay. Sa se gwo. Trè itil pou nou. Mwen pa te gen okenn lide nou ta pral tande tout bagay sa yo. Sa vrèman fascinante. Nou espere ke nou ka ede ak kèk aspè aplikasyon. Yon ti istwa sou Verdant.
[David Blumberg]: Bon, si mwen ka entèwonp pou yon ti moman, mwen dezole mande w pou w pale, mwen pral kòmanse pale kounye a, men mwen jis vle fè yon nòt pou ekip ou a, ou menm ak ekip ou a ak nenpòt lòt moun ki ka gade ak patisipe, sa a se jis yon preparasyon preliminè. Demontre epi bay kèk enfòmasyon background ki pral benefisye ou. Nou’n fer sa plizyer fwa e mon krwar koman en board nou vwar li tre itil e mon krwar bann siporter i benefisye en kantite. Jis yon nòt, sa a ka evidan, men mwen di sa paske yon moun te preview li avèk nou. Epi, ou konnen, nou te bay anpil fidbak epi lè yo te retounen, yo te desi paske nou te resevwa plis fidbak pase nou te pote nan premye reyinyon an, kidonk wi, jis konprann ke sa a pa pral yon lis konplè sou tout kòmantè yo ke ou pral resevwa nan men konsèy la epi nou sètènman pral fè pi byen nou yo dwe itil epi bay kòm anpil fidbak pwodiktif ke nou kapab, epi sètènman ka fè sa aswè a.
[Doug Medvets]: Mwen vrèman apresye sa e nou totalman konprann kote w ap soti, pa vre? Nou mete sa a deyò epi moun yo pral fè kòmantè aswè a epi yo pral reflechi sou li epi petèt gade li yon lòt jou epi yo jwenn lòt kòmantè. Wi, nou te pase nan yon pwosesis kominotè byen nan Chelsea, nan yon bilding ki sanble, yon bilding ki pi gwo, men ak lide ki sanble. Se konsa, te gen yon anpil nan retounen ak lide ak anpil reyinyon aplikasyon gratis anvan nou te soumèt aplikasyon an dekoupaj an zòn. Se poutèt sa mwen te tèlman kontan lè Amanda te sijere sa a pou nou te kapab fè konvèsasyon sa a epi aprann youn ak lòt. Wi, nou akeyi nenpòt kòmantè, enkyetid, kòmantè, kesyon, nenpòt kesyon nenpòt moun ki nan apèl la, nou louvri pou yo. Ankò, yon ti istwa sou Verdant. Khadijah ak mwen se direktè yo e nou te devlope li pou apeprè 10 ane. nou kòmanse avèk Mond rezidansyèl. Sa te rive anpil ane pita nan laboratwa a. Se poutèt sa, nou tout se syantis pa fòmasyon. Se konsa, nou tounen vin jwenn devlopman pou yon kantite rezon. Nan dènye ane yo, kèk nan kanmarad nou yo ak kòlèg nou yo ki toujou nan kominote syantifik la te kòmanse pale ak nou epi yo te di, li ta bon si nou te kòmanse fouye pi fon nan devlopman nan syans lavi ak byoteknoloji akòz eksperyans nou ak konpreyansyon. Konsèp syans ak laboratwa ak fonksyon ki jan yon laboratwa ta dwe fonksyone. Se konsa, nou vrèman ap gade nan devlopman nan syans lavi yo nan yon pèspektiv syantifik, olye ke jis vini nan epi di, nou vle bati bilding sa yo gwo ak pran plis pye kare ke posib. Yon lòt benefis nan gen konesans dirèk sa a ak koneksyon ak mond lan nan syans se Nou ap pale aktivman ak konpayi nan espas biotech pou mande yo kijan yo jere bilding sa yo. Se poutèt sa, nou konsidere bilding sa a kòm yon enkibatè byolojik. Li pa oblije se yon sèl gwo lokatè ki okipe tout bilding lan. Li pral yon melanj de pi piti, premye etap, konpayi trè byen finanse ki pral pran sou konpayi sa yo si ou vle panse a li tankou yon bilding apatman, tankou yon bilding apatman. Konpayi an pral okipe yon ti pòsyon nan bilding lan, fè rechèch nan fason sa a, ak Lè sa a, grandi nan yon espas ki pi gwo. Nou kwè sa a se kote a vas majorite nan konpayi yo kounye a. Sa a se tout konsantre nan bilding lan. Se konsa, wi, mwen toujou renmen di moun poukisa nou te chwazi kote an patikilye sa a. Nou te wè anpil nan sa e mwen panse ke Matt pral pataje ekran an isit la. Se konsa, mwen pral ba ou yon ti moman pou chaje li. Nou tcheke anpil kote ak frè, ou ka wè...? Slides isit la?
[Adam Hurtubise]: OK
[Doug Medvets]: Se poutèt sa mwen achte nan Wegmans souvan. Mwen konnen zòn sa a trè byen. Se konsa, lè mwen te jwenn kote sa a atravè yon ajan byen imobilye mwen te konnen, mwen te super eksite. Se konsa, mwen te vle pataje poukisa nou panse nou fè sa. Kesyon prensipal yo ap fè fas ak nou ak potansyèl oswa syantifik jeneral yo se: Li se evidamman yon kote ki gen transpò pratik, dwa? Nou ta renmen yo, ak pifò syantis yo pa ta kondwi yon machin si yo te kapab. Se konsa, nou eseye jwenn kote li evidan pou gen espas pakin nan bilding nan paske sa a se yon kondisyon nan anpil vil. Men, nou vle jwenn kote ki fasil aksesib oswa ki gen potansyèl pou yo gen yon kalite sistèm transpò. Mwen sèten pifò nan nou yo abitye ak kote sa a, men li nan 243 Mystic Avenue. Lè sa a, ekip achitekti a mete ti sèk yo nan yon reyon apeprè de minit mache pou premye sèk la ak apeprè 10 minit mache pou dezyèm sèk la. Pou syantis yo, nenpòt bagay ki nan sèk sa a se evidamman traversable. Se poutèt sa nou vle mete aksan sou kèk nan nœuds transpò alantou isit la tou Menm bagay la tou ale pou wout otobis yo ak arè bisiklèt. Se poutèt sa, tout aspè sa yo trè enpòtan pou premye etap konpayi biotech yo. Sa a se youn nan pati ki vrèman atire nan kote sa a. Li evidan, nou gen Wellington Station, Wegmans, Assembly Row, tout trè pre isit la. Gen bilding apatman lòtbò larivyè Lefrat la. Apre sa, gen, Sa jèn, apatman style pwofesyonèl se jis nan lwès sit nou an, e evidamman, nou gen yon anpil nan zòn rezidansyèl yo, kidonk gen tout sa nou bezwen nan lokasyon potansyèl sa a reyèlman kreye yon bèl bilding ak atire jèn pwofesyonèl yo ki pral syantifik nan laboratwa sa a. Lòt bagay la se, jan mwen mansyone, nou te pale ak syantis ak CEO nan konpayi sa yo epi yo te mande yo sa yo panse sou kote sa yo. Se poutèt sa nou gen anpil revizyon pozitif. Yon dènye bagay se. Nou wè gwo potansyèl pou kwasans nan domèn sa a. Mwen panse ke plan konplè nou sot dekri a te gen anpil siksè. Anplis de lè nou panse ke gen yon anpil nan tè komèsyal ak endistriyèl sou Mystic Avenue ki disponib pou redevlopman, ak evidamman Tufts University, ki pa twò lwen. Sa a pral ede kondwi nouvo biznis, dwa? Gen plizyè fason nou ka fè patenarya ak Tufts University, Yon inivèsite tankou Tufts ki aktivman kiltive konpayi biotech se yon atraksyon reyèl nan konstriksyon bilding syans lavi yo. Yon gade rapid nan poukisa nou te chwazi sit sa a. Koulye a, mwen pral vire apèl la sou Matt. Matt Jurows se achitèk prensipal la. Li pral eksplike vizyon li sou sa bilding lan pral vle di.
[Matthew Juros]: Oke, mèsi, Doug, paske w pase tan avèk nou aswè a epi ou gen opòtinite pou w fè yon konvèsasyon ki pa gen anpil avantaj. epi resevwa fidbak ou pandan n ap kontinye devlope bilding lan. Li trè, ou konnen, travay k ap fèt kounye a gen anpil valè. E nou vreman eksitan pou nou vwar plan prensipal i sorti e apre, ou konnen, vin la pou nou vwar moman ki i pou vin en sibdivizyon. Ou konnen, mwen te viv nan zòn sa a pou apeprè 30 ane, epi mwen te Mwen te wè Medford e mwen konnen anpil moun k ap viv isit la. Mwen byen kontan moman Medford a rive vre. Sa a se jis yon nòt bò. Se konsa Doug vrèman konprann sa ki enpòtan pou nou sou sit la. Ak kote a se reyèlman piti, sèlman 25 mèt wotè. 90 pye oswa plis. Li vrèman yon kote ki limite anpil e nou dwe jwenn yon ti kras kreyatif ak opòtinite yo travay la. Se konsa, pwopozisyon nou an se ke sa a se yon bilding ki aktyèlman pran anprint plan sit la ak drenaj li nan yon bilding ki loje laboratwa yo. Sa a se yon akselerasyon nan lansman enkibatè a. Kalite kote yo ye, yo se laboratwa mouye ak anpil ekipman mekanik e nou bezwen espas, anplis laboratwa a li menm, pakin sik vètikal, depo chimik, yo tout fè pati yon bilding tankou sa a, kidonk nou ap bati bilding sa a. Enkreman ki pi senp la se 250,000 pye kare. Ann mete l konsa. Isit la nou ap fè li an tipòtrè. Men, mwen panse ke li se yon anfòm pafè pou pati sa a nan Greater Boston ak kote syans lavi yo kounye a. Se vrèman tankou simen zòn nan ak kalite enstalasyon sa yo. Gen yon volan ki vrèman an sante nan zòn Boston an, e Tufts University kontribye anpil nan sa. Se konsa, pou fouye nan bilding lan pi espesyalman, ou konnen, Nan premye etap yo, mwen te gade prezantasyon an maten an apre li te fèt ak remèt li bay ekip konsepsyon an, epi li sanble diferan kounye a pase lè mwen te dènye kite li. Li te gen entansyon yon bilding trè plenn, ak yon bote eskilti. Uit etaj wo ak sèt etaj laboratwa anwo yo Etaj tè a loje sal antre, espas sèvis kliyan, depo ak kèk espas pakin. Se poutèt sa, nan iterasyon sa a nou wè plis travay figire sou fasad la. Mwen panse ke sa konsèpteur yo ap fè se rekonèt wotè nan bilding sa a, epi jiskaske ou gen vwazen tankou sa a vini ansanm, li pa gen yon prezans fizik. Sa a se Aplikasyon Harvard oswa Aplikasyon Mystic nan Medford, e nan direksyon sa a, li fè pati bilding lan ki fè fas a orizon Boston an, ki se nan sid ak lès. Vrèman, ou konnen, pran kèk wotè kòm yon okipan nan yon bilding se yon opòtinite trè pozitif ak reyèl isit la. Sa yo se kèk nan pwoblèm yo nou ap adrese pandan konstriksyon ak operasyon. Gade nan kouch anba a, nou konnen ke nou pral genyen Bilding syantifik bezwen fè yon bagay diferan. Youn se ke nou bezwen akomode rezidan nou yo ak moun ki pral fè rechèch syantifik isit la. Men, nou bezwen tou pou adapte yo ak chaje materyèl. Gen tòn diferan kalite pwodui chimik ak konpoze ak bagay ki itilize nan syans epi ki fèt pa kalite konpayi nou vle atire isit la. Se poutèt sa sèvis chariot chaje waf, depo chimik, ak lòt kalite depo yo se poumon bilding syantifik yo. Se konsa, nou te kòmanse pwojè a pa eksplike kijan pou fè yon waf chaje ak koleksyon fatra, ak Lè sa a, te travay soti nan la. Lè sa a, nou Premye bagay nou pral fè se nou pral gen yon antre nan etaj tè a sou Harvard Avenue nan enteryè a nan bilding nan, epi livrezon ak koleksyon fatra yo pral gen aksè dirèk nan waf la chaje ak asansè sèvis nan zòn sa a. Machin nan vire adwat soti isit la ak lajè nou an se 7 mèt. Zòn aksè isit yo akomode reyon vire elatriye epi pèmèt machin antre ak sòti. Nou gen nèf enstalasyon machin gratis anpile nan zòn sa a. Donk nou kapab akomode yon total de 27 machin. Lè nou antre fon nan travay aktyèl la Enjenyè mekanik ak enjenyè estriktirèl epi konprann egzakteman konbyen espas pratik nou bezwen. Nou gen potansyèl pou ajoute espas pakin, epi lè nou ajoute yon espas pakin nan plan an, nou pral ajoute twa espas pakin. Sa a se te filozofi nou depi nan kòmansman an. Moun ka antre nan lari a isit la, oswa machin ka antre nan foyer la soti isit la. Nou te bloke espas la ankò epi li trè cartoony. Li ta ka gwo, oswa li ta ka kèk espas mekanik, e gen de nan yo isit la. Men, ou konnen, lè nou di Vann an Detay, nou ap pale de Vann an Detay Ozetazini an 2023, Ou konnen, li pa egziste tankou brik ak baton, li pa egziste tankou yon pwodwi, kote ou antre nan yon kote, depoze kòb ou, epi ranmase pwodwi a. An reyalite, sa a se pwobableman kèk kalite operasyon otèl. Ou konnen, mwen panse ke chimi kafe se aktyèlman trè enpòtan nan syans byolojik. Osi lontan ke li se aktyèlman yon bagay ke patnè lokatè a ke nou ap travay ak Li ensiste ke li se yon pati enpòtan nan plan an. Se sa. Pasaje yo ta pwan kafe yo epi pran asansè a nan tèt la.
[Unidentified]: padon?
[Matthew Juros]: 是的，这是正确的。 是的，我们显然希望这是一个尽可能充满活力和可行的运营，以便酒店租户绝对向公众开放。 我们希望能够邀请人们加入我们这里。 设计师们设想，如果哈佛大道人行道上有空间，也许会有一辆食品卡车或其他我们可以排队的东西。 你知道，选择想法并看看什么是有效的，这正是我们现在正在做的事情。 因此，截至撰写本文时，这只是我们现在所处位置的一个快照。 我认为，这些作品是我们想要合作的作品，它们出现在哪里以及它们如何相互作用仍然是一项正在进行的工作。 进步。 我们不会详细介绍另一个选项。 典型的科学楼层，以及底层以上的每一层，都会遵循这种模式。 让我们跟随一位居住者的脚步，一位科学家早上来上班，乘坐电梯或走楼梯，如果他需要的话，他会这么做。 像这样的实验室和科学建筑有两种类型的工作空间。 我们想到的是穿着白大褂坐在实验室桌子旁、配有烧杯和通风柜等的人，这是完成此类工作的重要组成部分。 而且，要知道，工作的另一个重要且不可分割的部分是在办公桌和计算机上进行的。 所以人们所做的就是研究、组织实验、报告、关联并最终确定结果等。这整个东西基本上是办公空间。 所以，你知道，头条新闻是关于实验室桌子和发明抽油烟机、水处理装置等这是不可避免的。 但事实上，40% 的可出租空间将用于办公室。 这是一个简单的设计。 我们这里有一组表格作为演示。 范围从向租户开放的会议室（这里是电话亭）到比坐在办公桌前不太正式的开放工作空间。 在那里做他们的工作，所以也许是公用桌子，也许有一个厨房，然后你就知道典型的设施，因为科学家往往是人类，我们必须这样做因此，如果我们进去走动，办公空间和科学区域之间可能会有玻璃屏障。 正如您从外面看到的，我们打算在这里开始我们的设计生活 神秘大道和哈佛大道、哈佛街的外部大部分都是玻璃。 首先，我们看看玻璃幕墙，它实际上是关于阳光和人的。 这是关于建筑物对社区的视觉影响，所以它有点 我们正在制作的第一遍。 因此，我们认为这里会有大量的阳光照射进来，尤其是在清晨，我们想在办公区和科学区之间放置玻璃墙，以分享一些阳光。 我想我们这里设置了五英尺或六英尺的实验室桌子。 Sunlit 正在考虑的租赁概念是，一次一张六英尺长的实验室桌或一组，或者它可以占据整个区域。 因此，这是一种非常灵活的安排，允许孵化器类型的公司、早期初创公司、使用种子资本并提出其初步想法的人来测试他们的想法的初步科学。 并逐渐增加 1,000 或 2,000 平方英尺的空间 作为租户的最大增幅，可能比这个多一点。 因此，在实验室中，工作是在这些实验室桌子上完成的，有与它们相关的桌子。 然后还有一系列辅助空间来支持每个实验室空间实验室支持，尽管看起来很奇怪。 在实验室的支持室中，有几台仪器可供在实验室正式区域工作的不同公司和科学家共享。 那么有 现阶段的公司根本不会购买非常复杂且昂贵的设备。 因此，像这样的设施使它们成为一种将其使用货币化的方式，并组织谁关闭它们、谁可以使用它们、何时使用等等。然后显微镜、高压灭菌器，我们还使用许多不同类型的设备。 有制冷设备，所有这些都发生在辅助支持室中。 还有一个 大多数此类科学都将其用作其所做工作的基础的一组化学品和试剂以及事物。 这就是为什么我们也在这里存放一些此类材料，其中大部分位于底层。 然后，随着使用增量的需要（可能每天或每周），它将迁移。 建筑规范要求嗯，它限制了我们可以在地面上储存的某些化学品的数量。 因此，这是一场精心策划的舞蹈，涉及这些化学物质的存储量、内容和位置。 但还有一种方法可以将其分布 你知道，为科学家提供一次一杯或一次一升。 然后设施运营将组织该活动并将其货币化。 所以空间的平衡是楼梯。 我们将有大量的垂直循环，或者，抱歉，这里有垂直井空间。 这是服务电梯。 所以我们在这个区域确实有一个服务中心，材料和化学品从下面上来，直接进入支持室，然后进入实验室。 继续这里。 我认为这确实展示了我们正在讨论的构建类型的基础知识、各个部分是什么以及我们如何在前几次传递中组织它们。 我们仔细研究了准备，就现有分区是什么以及我们的提案进展如何进行更实质性的对话。 这也是我们在这里讨论这个问题的原因。 这是指您经常在办公楼或其他类型的商业空间用途中看到的事实是建筑物使用时单一用途的空间总占用率。 科学大楼不是同时占用的，这意味着一位科学家在这里的实验台上工作他们一天中的一部分时间占用该房间，然后另一部分时间去办公桌前，使办公桌和实验室区域空着。 所以当这些人的实际人口数量等等，你知道，代码并不能真正反映非并发使用情况。 你知道，我们要设计得好像整个地方都在开派对，所以我们在设计出口楼梯的尺寸等等的时候。 但对于那些打算使用它的人来说，现实是一次实际上有一半的空间被使用，这让我们对在这里放置的停车位数量充满信心。 你知道，这个特别是在实验室建筑中不同时使用以及靠近 各种类型的公共交通都参与其中。 想谈谈一些想法吗？
[Doug Medvets]: Wi, wi. Byen vit, mwen vle mansyone la a, wi, mwen mansyone li yon ti kras nan kòmansman an, men nou fè li paske Khadija ak mwen gen background nan syans e nou vle ankouraje sa yo rele kounye a STEAM, men etidyan syans, teknoloji, jeni, atizay ak matematik, kit yo nan kolèj, kit yo nan lekòl segondè. Nou devlope yon pwojè nan Chelsea kote bilding nou te achte a te apwouve pou gen yon relasyon dirèk ak lekòl segondè a, kote elèv yo ka ekspoze a syans depi yon laj byen bonè, oswa pi bonè pase nòmal. Mwen pa t antre nan syans jiskaske mwen te yon etidyan kolèj. Donk nou se gwo defansè pou sa, men nou pa etidyan STEAM tou. Nou te patisipe nan konstriksyon DPR ak anpil konpayi konstriksyon ofri sèvis sa a men yo tout ofri estaj pandan konstriksyon bilding nan. Se konsa, si gen elèv ki enterese nan yon bagay ki pa gen anyen fè ak syans, Lè sa a, jeni. Konstriksyon ka. Yo ba yo estaj, yo ba yo òdinatè, epi yo akonpaye yo pandan tout pwosesis la. Nan fason sa a elèv yo ka aktyèlman wè ki kalite travay ki egziste epi jwenn aprantisaj pratik. Se poutèt sa nou vle fè li klè ke yo enpòtan pou nou. Lè nou bati bilding sa yo. Nou te deja mansyone ke bilding nan gen yon espas aksè piblik nan premye etaj la. Nou panse ke sa a se evidamman enpòtan pou nenpòt bilding ki antre nan nenpòt vil. Se konsa, mwen jis pral touche sou kèk nan sa yo yon ti tan e si ou gen nenpòt kesyon sou sa, mwen pral kontan reponn nenpòt detay. Se konsa, wi, mwen devine ann jis kite li nan sa. Nou pa vle ba ou yon lide klè sou sa n ap panse isit la, men nou vle jwenn anpil soti nan li. Nou ta renmen jwenn plis fidbak. Se konsa, ou konnen, si ou gen nenpòt kesyon, kòmantè, oswa enkyetid, nou ta renmen tande pale de ou kounye a. Nou kontan fè chanjman. Nou pral kontan reponn lè sa posib nan moman sa a.
[David Blumberg]: Oke, mèsi pou prezantasyon an ak tout enfòmasyon ou pataje avèk nou ak vizyon ou pou sit la. Èske mwen ka louvri sa a bay youn nan manm konsèy mwen an e petèt kòmanse ak kèk kesyon ou ta ka genyen?
[Jacqueline McPherson]: Kim ak Bloomberg, sa a se Jackie. Mwen gen kèk kesyon ki bezwen klarifikasyon. Premye a tout, menm jan ak nenpòt nouvo devlopman nan kominote a, espesyalman nan yon domèn enteresan tankou syans lavi, gen yon vrèman gwo opòtinite pou devlopman ekonomik, pa vre? Mwen panse ke li nan enterè nou eseye ak chèche konnen ki jan yo ede sipòtè avanse pou pi devan. Mwen gen kèk kesyon. Um, laboratwa ak syans an jeneral se pa fò m 'ak youn nan bagay sa yo ke mwen gen difikilte ak mwen panse ke mwen ta gen difikilte ak se menm bay enfòmasyon preliminè sou materyèl bilding ki sanble oswa, um, kisa nou ta fè, kondisyon jeneral ak enprevi, si sa yo. Si lokatè sa yo tout diferan, èske espas la ka akomode tout pwodui chimik yo pote avèk yo? San commentaires de depatman bilding, san commentaires de lasante Depatman ak ponpye, mwen pa konnen. Kanta sa nou pral fè ak materyèl jeneral bilding nan, mwen pa konnen. Men, mwen ta ka di mwen ka definitivman limite tèt mwen nan kèk kòmantè sou pakin ak lòt faktè ekstèn, men nan materyèl la jeneral. San commentaires de vil la, mwen jis pa konnen.
[David Blumberg]: Petèt ou ka prete kesyon Jackie a paske se yon pati nan mwen epi gen yon lokatè ki jere bilding lan pou li jere tout laboratwa a. Wi, wi, petèt sa a se yon fason yo entèpoze repons Jackie a.
[Doug Medvets]: Natirèlman, sa a se pa yon bon kesyon. Se konsa, wi, nou deja gen lokatè nan bilding nan. Yo se yon enkibatè byolojik. Se poutèt sa, pral gen yon sèl konpayi mondyal ki jere tout konpayi endividyèl yo. plis oswa mwens.
[Matthew Juros]: Sa pa vle di yo se bioincubators, men mwen renmen rele yo "nou travay pou syans." E sa?
[Unidentified]: Wi.
[Matthew Juros]: Se konsa, nou ta lwe li nan yon konpayi, ak konpayi sa a ta soulwe li bay pi piti konpayi, yon laboratwa, dis oswa twa nan yon moman.
[Doug Medvets]: Yo deja gen yon plan. Rezon ki fè nou te chwazi gwoup sa a se paske yo menm tou yo gen yon background syantifik. Se konsa, ou te panse sou anpil nan pwoblèm ki soulve nan kesyon an, dwa? Ki kote pou ale jere enpòte ak ekspòtasyon pwodwi chimik yo? Ki jan yo kontwole? Menm bagay la tou pou kèk nan ekip Matt yo, nou gen kòd konsiltan, nou gen konsiltan ponpye, nou gen moun ki di nou ki jan yo fè bagay sa yo pou ke lè nou mennen li nan yon vil tankou Medford, nou pa ap tann depatman ponpye a oswa depatman sante a di nou sa pou nou fè. Nou eseye prepare pou reponn anpil nan kesyon sa yo. Men wi, pral gen yon konpayi trè kalifye ki jere tout sa k ap pase nan bilding sa a e menm, ou konnen, Ou konnen kèk nan pwoblèm trafik yo, dwa? Nou pa sèlman panse ak travay ak sistèm transpòtasyon, men tou ak sèvis machin pou ede moun antre ak soti nan diferan zòn. Sa a se nan kou trè enpòtan si yo vle vwayaje nan Cambridge. Ki jan nou te rive nan Cambridge? Kidonk, nou ap gade tout bagay sa yo ansanm ak konpayi Skylet la e nou pral kontan pataje enfòmasyon ak konpayi an si sa nesesè. Wi, yo se lokatè jeneral. Nou te siyen yon kontra lwaye. Yo renmen kote sa a. An reyalite, yo ap ede nou tou konsepsyon bilding nan. Se konsa, tout bagay ki disponib.
[SPEAKER_05]: Jack, pou ajoute sa Doug te di epi reponn youn nan kesyon ou yo. Kote a, bilding nan tèt li, espas laboratwa a pa apwopriye pou chak konpayi paske tout konpayi nan etap sa a gen bezwen trè menm jan an. Se poutèt sa, tout sipò laboratwa yo itilize pou sipòte konpayi sa yo pral modènize. Souvan jis sa konpayi sa yo bezwen. Lè li rive fanatik echapman, sistèm filtraj ak tretman dlo, tout bagay sa yo pral aplike nan chak konpayi nan etap sa a. Se konsa, li pa pral pwepare espesyalman nan chak konpayi paske yo tout bezwen menm bagay yo. Lè li rive pwodwi chimik yo, konsiltan nou yo konprann règleman yo ak Depo nan pwodwi chimik yo, ou konnen, syantis debaz yo ap itilize tout menm pwodwi chimik yo trè menm jan an, ak aliquot trè espesifik yo pral itilize yo ale nan pi wo etaj, olye ke nan gwo kantite ki ta ka lakòz pwoblèm nan bilding lan. Men konsiltan nou yo konprann nòm yo ak Se vre, se sa nou fè.
[Matthew Juros]: Yon bagay nou dwe sonje tou se ke nou rele yo konpayi, men yo vrèman jis kèk zanmi nan lekòl gradye ak yon lide. Yo vini e yo ale. Yo vini, grandi, deplase oswa pran plis espas. Men, gen kèk boulvès nan mitan konpayi yo nan etap sa a.
[Jacqueline McPherson]: Yo ap fondamantalman kap chèche sipò pandan y ap teste lide yo, petèt menm jwenn kapital risk oswa yon bagay tankou sa. Egzakteman.
[Doug Medvets]: Wi. Se konsa lide isit la se. Nou te genyen anpil konesans ak Sur pandan ane yo sou fason konpayi sa yo gen siksè, dwa? Gen kèk syans ap echwe kèlkeswa sa. Kidonk lide a se kreye yon plan pou konpayi sa yo gen siksè, fè yo antre nan zòn sa yo epi reyèlman fè sa yo fè pi byen. Sa a se syans. Nou menm tou nou fè fas ak yon varyete de lòt pwoblèm ke konpayi an tou senpleman pa t 'konsidere lè li te fòme. Donk, wi, definitivman se yon enkibatè, men se prèske tankou kreye yon plan pou siksè. Pati de sa se lè pou ranmase lajan, kijan pou ranmase lajan, moutre yo kijan pou yo kominike, jan de bagay. Wi, li pral yon bilding syans trè fonksyonèl ak sèvis konplè.
[SPEAKER_05]: Nou espere ke pandan y ap grandi ak ranmase plis lajan, yo pral kapab rete nan kominote a epi bay plis opòtinite travay epi patisipe nan devlopman kominote a.
[Jacqueline McPherson]: Mèsi.
[David Blumberg]: Mèsi.
[Jacqueline McPherson]: Eske ou te gen kesyon tou sou pakin? Mwen jis pa vle konnen, epi nan yon fason, mwen repete ke mwen ka pale sou pakin nan premye etap yo nan jwèt la, men, ou konnen, mwen pa ka pale sou lòt bagay san patisipasyon vil la.
[David Blumberg]: Li pa enpòtan, mwen genyen ou. Mwen te wè ou leve men ou nan klas la, ou ta pwochen?
[Claes Andreasen]: Wi. Mèsi pou diskou ou aswè a. An reyalite, mwen gen yon gwo lis kesyon isit la. Mwen devine mwen se premye a, mwen pa atann ou reponn tout kesyon sa yo aswè a, men petèt sa a se yon bagay ou ka pote nan pwochen reyinyon nou an oswa pwochen reyinyon an. Mwen panse ke nou jis bezwen gen yon bon konpreyansyon sou chanjman sa yo w ap chèche isit la. Èske w konnen ki jan bilding sa a sanble? Kouman sou li? Ki sa ou sijere ki diferan? Mwen devine li nan sèt oswa uit etaj, plis galata nan bilding nan byosyans, li nan apeprè 50 mèt. Mwen jis vle di sa pou tout moun sou tablo a ka tande li. Sa a mennen m 'nan pwochen kesyon mwen an. Mwen panse ke tout pati nan kesyon mwen an se isit la. Mwen ta reyèlman renmen wè yon etid lonbraj e mwen ta reyèlman renmen wè yon gade nan bilding nan ki tou pre kòm bilding nan ta soti nan echèl ak nenpòt bagay alantou li, kidonk mwen panse ke bezwen gen kèk espwa inifye. Revizyon pozitif, nou bezwen konprann ki kote li chita nan kote a ak ki jan li pral anfòm byen ak vwazen yo paske tout bagay isit la se literalman youn oswa de oswa twa etaj pou yon kay nan yon katye lwès. Sa a tou tonbe nan kategori a ou sijere. Mi eksteryè yo sou bò lwès ak nò yo esansyèlman vid, sa ki enkyete m '. Mwen konnen ou te pale de kèk panno eskilti e petèt kèk ekleraj, men sa se yon lòt etap nan move direksyon an, pwobableman paske li pa reyèlman. Pran plezi ak vwazen yo. Mwen pa konnen si yon senaryo zero-ban prevwa, men mwen panse ke nou bezwen konprann li pi byen. Mwen panse ke fasad vid sa yo bezwen adrese kòm yo se yon ti jan konsène.
[Matthew Juros]: Èske nou ka entèvni? Oswa ou vle ale sou bagay sa yo epi Lè sa a, nou ka pale sou li?
[Claes Andreasen]: Poukisa ou pa kite m ranpli lis mwen an? Mwen swete ou te ekri sa. Yo ye. Mwen panse ke konsepsyon bilding lan mache byen pou mwen. Pandan ke sa a se santi a evolye nan Mystic Ave, li pa byen anfòm kontèks la, kidonk ki moun ki konnen? Men, yon bagay mwen te jwenn yon ti kras kirye se ke ou gen bilding sa a an vè ak Lè sa a, sou fasad la nan Ri Harvard, Menm sou bò Mystic Avenue, gen fondamantalman mi solid. Ou gen kèk ouvèti sou Mystic Ave. M ap mande poukisa glas la pa rive nan etaj la e poukisa nou gen yon fasad vid sou bò misterye toupre antre garaj la. Li sanble ke ou te pran atelye boule a epi mete yon bilding an vè sou li. Oke, mwen panse ke estrateji nan pakin sanble bon pou mwen. Mwen vle di, ou konnen, mwen panse ke pifò moun sou fowòm sa a an favè diminye pakin. Sa yo te di, fè atansyon paske pa gen okenn lòt kote yo pake nan zòn nan. Se konsa, um, ou pral gen anpil vwazen, um, Mande sa w ap fè konsènan pakin. ki lòt bagay? Mon krwar shadow study i tre enportan akoz 10er bomaten i annan bokou lonbraz dan sa landrwa rezidansyel. Wi, jis asire w ke ou enkli gade a soti nan tè a, gade desann Harvard Avenue, gade desann Mystic Avenue, ak kisa bilding lan sanble sou tè li yo, paske mwen panse ke li enpòtan pou rakonte istwa a sou fason ou gen rapò ak vwazen ou ak kominote w la. Se sa pou mwen. Mwen di ou mèsi. Oke, dènye bagay, te resevwa li.
[Unidentified]: Layout nan premye etaj la sanble yon ti jan etranj.
[Claes Andreasen]: Mwen konnen gen de opsyon. Mwen panse ke li se yon ti kras etranj yo mete sal konferans lan nan kwen an. Idealman, menm si li se yon ti magazen an detay, pou mwen li sanble tankou li ta dwe nan kwen an. Mwen konnen gen pwoblèm ak asansè yo ak eskalye ki ka fè li difisil pou mete gwoup la tounen ansanm, men mwen pa konnen. Kwen prensipal sa a, mwen panse ke antre a byen mete deyò nan kwen an, men pou mwen li vrèman sanble li ta dwe yon magazen an detay ak Lè sa a, ta dwe gen yon antre biwo. Mystica Avenue bò. Wi, mwen tankou, o, ak dènye pwen mwen an, mwen konnen Harvard gen liy, men mwen pa konnen si ou nan zòn sa a alantou 5 p.m. oswa nan nenpòt wikenn oswa nenpòt lè lè gen plis trafik, men gen, Yon liy soti nan limyè sa a nan pwochen an. Nan lavi reyèl, retounen nan trafik wout se souvan yon kote ki trè difisil.
[Doug Medvets]: Wi, sa se yon bon pwen.
[Claes Andreasen]: Oke, mwen gen anpil plis pase. Hey, Anplis de sa mwen te vle wè, te sanble gen kèk kalite tradisyonèl misterye teren asfalt ant lari a ak devan bilding lan. Mwen ta renmen wè plan jaden an ak ki jan ou ta aplike li.
[Adam Hurtubise]: Wi, absoliman.
[Claes Andreasen]: Mèsi.
[Unidentified]: Wi, mèsi.
[Matthew Juros]: Wi, mèsi. Mèsi pou gade pi pre.
[David Blumberg]: Mèsi, Cleese. Christy, mwen wè ou leve men ou.
[Jenny Graham]: Wi, bonjou. Oke, Cleese toujou fè yon bon travay.
[David Blumberg]: Li te fè li.
[Jenny Graham]: Ann prezante li an detay. Mwen renmen ke li ale an premye paske li okipe pi fò nan lis nou an. Men, mwen dakò ak tout kòmantè ak sijesyon Cleese pou ou ka aprann plis pwochen fwa ou vizite nou. Mwen ta renmen di ke mwen trè eksite sou pwopozisyon pou kalite pwojè sa a. Kòm pou Mystic Ave, mwen te swiv pwojè ou yo nan Chelsea ak plan yo trè, trè bon. Alor mon osi mon annan lespwar e mon pozitif lo bann proze konstriksyon ki kapab ganny anmennen isi. Mwen pral yon ti tan manyen sou zòn yo mwen patikilyèman konsantre sou yo. Mwen enkyete tou pou mi vid sa yo. Pou mwen, li sanble pi intrinsèque, epi lè nou panse ke sa a se prèske premye gwo devlopman nan kalite li yo nan domèn sa a ak sa ki ka rive nan lavni, mwen panse ke ou bezwen reflechi sou li nan kontèks sa a epi yo dwe plis ouvè ak akeyan nan anviwònman ou. Mwen enterese nan pèspektiv nan nivo pyeton. Mwen ta renmen wè ki jan sa ye nan nivo sa a. Se konsa, li ta gwo si ou konsidere aménagement supplémentaires osi byen ke aménagement Et aménagement planification. Mwen panse ke li enpòtan aktive nivo lari sa a pou gen yon boutik oswa plis espas aksè nan kominote a, olye ke yon sal reyinyon ki pa toujou itilize epi ki souvan vid. Si w eseye pwograme li kòm yon espas kominotè ki pa aktyèlman aktive, malerezman w ap gen yon espas vid. Mwen panse ke sa kouvri tout. Wi, se li. Mèsi.
[Unidentified]: Wi, mèsi. Mèsi.
[Deanna Peabody]: Mwen pral pwochen.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Mèsi.
[Deanna Peabody]: Mwen dakò ak Place ak Christie, espesyalman etid lonbraj la ak etid trafik la pou nou ka wè enpak yo, espesyalman chaj veyikil ak pyeton yo, ak ki mezi mitigasyon yo ka mete an plas pou zòn nan.
[Adam Hurtubise]: Nou gen entansyon fè tou de.
[Doug Medvets]: Wi, kòlèg Van Asen ap fè yon etid transpò. Mwen konnen yo se menm konpayi an ki fè pwopriyete jwenti. Mwen te patisipe nan yon reyinyon prezantasyon pwojè potansyèl lòtbò lari a. Donk, wi, nou pe fer enpe etid trafik.
[Matthew Juros]: Wi. Yon fwa nou devlope eksteryè bilding lan nan plis pwofondè, ou pral definitivman vle gade syans lonbraj yo oswa pataje etid lonbraj nou yo avèk ou epi entegre yo ak bilding ki antoure yo. Se sa nou genyen, e pandan n ap kouvri bilding yo nou kontinye obsève yo. Mwen definitivman vle pataje sa a.
[Adam Hurtubise]: ou konnen kisa
[Matthew Juros]: Ki wotè li ye? Se konsa, 125 pye soti nan parapè a ak Lè sa a, 20 pye, wi. Ak sou sa, 125 pye soti nan parapè a ak 20 pye soti nan korbèy nan mekanik. Se konsa, kounye a se tan an.
[Adam Hurtubise]: èske w konnen wotè pwopriyete konbine lòt bò lari a? Nou ta dwe konprann sa. Nou pral fè konparezon sa yo. Men, annou jwenn enfòmasyon sa a epi voye li. Wi. Wi. Wi.
[David Blumberg]: Mwen vle di, mwen pa kwè mwen te wè George sou bò dwat la.
[Amanda Centrella]: Wi, mwen regrèt mwen oblije kite.
[David Blumberg]: OK, pa gen pwoblèm. Mwen te konnen mwen te dènye baton an e sa pa t gen pwoblèm. pa gen pwoblèm. Se konsa, Deanna se youn nan, ou anfòm? Mwen pa vle deranje ou.
[Deanna Peabody]: Wi, mwen byen.
[David Blumberg]: Oke, mèsi. Mèsi. Mwen devine mwen santi mwen tankou konsepsyon bilding lan Soti nan yon pèspektiv maketing, si ou te gen yon moun ki te renmen ou tankou sa a, pwobableman ou pa ta pran swen ke anpil. Men, mwen pa ka ede men pataje reyaksyon zantray mwen: Lè ou pa gen prèske pakin, ou pral gen yon tan difisil pou jwenn yon lokatè siksesè. Si ou eseye fè yon bagay diferan ak bilding sa a. Dapre mwen, sa ap anpeche pwochen lokatè a oswa vann bilding lan bay yon lòt moun, men sa se jis opinyon mwen.
[Doug Medvets]: Mwen byen kontan sa rezoud kounye a. Nou kwè ke akòz konesans nou nan endistri a, bilding sa a ap toujou espas nimewo enkubasyon an. Dezyèmman, nou pa planifye pou devlope oswa vann li. Nou aktyèlman travay ak yon gwoup enkibatè. Yo te vle nou vin yon ti patnè ekite. Nou planifye kenbe yo epi kenbe bilding lan esansyèlman jan li ye, paske evidamman se te plan orijinal la. Donk, mwen tande sa w ap di a, paske kesyon sa a parèt, sitou ak prete patnè, bon patnè finansye yo, yo toujou di nou pral pote lajan nan bilding nan. E si ou bezwen chanje kalite lokatè a, pa vre? Se konsa, nou te panse sou sa, men nou te pase anpil tan ak efò reyèlman konprann mache syans lavi a. Mwen panse se poutèt sa nou te santi anpil konfyans nan konsepsyon bilding lan nan fason sa a. Lòt bagay mwen ta di se, David, ou gen absoliman rezon, ann chanje klas la byen nan pakin. Men, pou konpayi biotech ak syans lavi, nou panse Pouse pou redwi espas pakin enpòtan. Sa a se sa nou tande nan men konpayi yo. Yo vle konvenyans nan pa gen kondwi nan travay. Se poutèt sa nou te chwazi sit entènèt sa a. Men, ou poze yon kesyon enpòtan sou lokatè siksesè yo. Donk nou pral definitivman pran sa an konsiderasyon lè nou lanse sa alavni. Li bon pou w reflechi sou sa.
[Matthew Juros]: Youn nan reyalite sa yo kalite bilding se tou ke yo pa ka fasil konvèti nan Ou konnen, bilding biwo oswa bilding rezidansyèl yo. Petèt yon lòt kalite syans. Men, gen plis chans, sa a se kalite evolisyon pwopriyete a pral sibi.
[David Blumberg]: Wi. OK Enteresan. Anplis Street View, mwen ta renmen nan kèk pwen konnen egzakteman ki etaj se tèt ou oswa Nan yon nivo mekanik, li ta vizib, oswa kisa li ta sanble tou pre, paske mwen panse ke anpil moun nan vil la te kapab wè ou, oswa petèt ou ta kache epi yo pa wè, men mwen panse ke sa ta dwe yon bagay ki enterese piblik tou. Anjeneral nou mande sou bagay tankou pakin machin elektrik, men sa ka pa enpòtan isit la. Men, nou toujou mande sou lòt bagay tankou depo bisiklèt, ou konnen, douch, epi bay demografik yo ak anplwaye potansyèl yo w ap eseye atire nan bilding nan, mwen imajine bagay sa yo sou lis ou a. Wi. Se poutèt sa, yo toujou nan enterè nou. Ou pa bezwen yon repons kounye a, men li ta enteresan pou w gade plan bilding ou yo paske w p ap gen plas pou w deplase. Kisa ou pral fè?
[Matthew Juros]: Jwenn yon kote pou repoze, lwe yon kote, e petèt se li. Wi. Mwen devine se sa ki sit la se pou kounye a, yon lòt moun bati li.
[Doug Medvets]: Oke, wi, non, sa a se yon bon kesyon epi nou pral pale sou li. Ou konnen, ann anboche yon konpayi konstriksyon ki gen repitasyon, dwa, ki gen eksperyans travay nan espas tankou sa a oswa ti espas. Paske li se, sa a pral yon pwoblèm. Kòm Clay deja mansyone, gen anpil trafik la nan sèten lè nan jounen an. Se poutèt sa nou vle minimize enpak nou kreye. Otan ke nou kapab. Wi, mèsi pou mansyone sa.
[Matthew Juros]: Mwen te nan trafik sa a anpil fwa pandan ane yo epi mwen trè abitye ak entèseksyon sa a. DPR te devlope yon plan trafik konstriksyon pou nou menm ak pwojè Chelsea a epi nou pral fè sa ankò nan premye etap yo pandan pwojè a ap kontinye paske se yon lòt kalite balè. Ou konnen, ki lè nan jounen an nou ka aktyèlman delivre ekipman ak materyèl sa yo ak sou sa, ki kote yo ye, ki jan yo jwenn soti nan kote depo a nan sit la? Sa a se yon ekzèsis planifikasyon trè apwofondi e nou pral fè sa pandan n ap vin pi lwen nan pwosesis la.
[David Blumberg]: Wi, mwen devine si ou mete sa a nan Cambridge li ta nòmal la, men sa nou ap wè isit la sanble yo dwe yon sitiyasyon konplètman diferan.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[David Blumberg]: Mwen te panse sou transpò piblik e semèn sa a mwen te eseye reponn kèk kesyon poukont mwen. Mwen panse ke youn nan foto yo montre potansyèl pou yon estasyon otobis, men mwen pa konnen ki jan sa posib paske li sanble trè pre yon entèseksyon, men kite wout otobis 95 la sou kote. Ou konnen, ankò mwen konnen sa a se MBTA e mwen wè yon bagay sou yon bò nan sit la ak yon lòt bagay sou lòt bò a epi mwen pa konnen ki se ki men li sanble ke gen kèk plan yo diminye 95 la oswa deplase li plis nan Main Street. Donk apre nou fin diskit plan konpreansiv, e malerezman, nou pe regarde ki bann zonm dan lavil i fervaz devlopman, MBTA i pe vwar pou koupe servis, me mon pa konnen ki sa plan pe ale devan e ki mannyer sa pou marse e ki zot plan pou bann batiman.
[Doug Medvets]: Yeah, mwen panse ke sa nou ap gade plis se redwi itilizasyon wout otobis yo ak mennen plis anplwaye ki travay nan bilding nan nan Estasyon Tufts oswa Ball Square oswa menm Estasyon Wellington oswa Davis Square epi gen yon sèvis navèt nan sèten lè nan jounen an ki vin chèche yo la, mennen yo nan bilding lan, kite bilding lan ak Lè sa a, pa gen okenn bezwen pou wout otobis oswa menm pakin. Se sa nap gade paske mwen panse tout estasyon sa yo ase pre. Nou ka anboche yon sèvis transpò ki deja fè vwayaj pandan jounen an pou ogmante kèk nan sa yo, oswa menm bay sèvis trè espesifik nan bilding sa a. Sa a se yon bagay nou panse sou anpil. Mon krwar sa i pli anliny avek son fonksyon olye met presyon lo sa bann lakonpannyen pou dir, hey, take the bus, right? Youn nan bagay nou te panse a se kontakte MBTA a epi mande si ou ta ka finanse kèk nan pwojè sa yo oswa ki jan nou ka travay ansanm pou fè sa a mache? Kisa sa ye? Wi. Wi. Wi. si. Genyen tou bisiklèt vil yo. Genyen tou bisiklèt ble ak bagay konsa. Men, an tèm de jwi estasyon tren aktyèl la, mwen panse ke li te bon chwa. Sa a te travay. Nou te vòlè li nan kèk lòt biznis. Èske gen devlopman, ki kote li ye? Laboratwa Abbey nan Natick. Yo te anviwon yon kilomèt de estasyon tren Natick e se sa yo te fè. Yo gen yon sèvis navèt ki chwazi moun nan lè espesifik epi mennen yo dirèkteman nan bilding lan, yo te di: Lokatè yo pral renmen sa a paske li fasil pou yo rive nan estasyon sa a, pran otobis la dwat nan bilding nan, yo pa bezwen enkyete sou pakin oswa menm monte bisiklèt yo, ak kòm ou konnen, anpil nan yo nan ete a yo pral mache byen lwen, men lè tan an pa tèlman bèl isit la. Li bon pou gen lide sa yo, kidonk nou pral definitivman konsidere sa kòm yon estrateji.
[David Blumberg]: Wi, mwen renmen son sa a.
[SPEAKER_05]: Nou te itilize sèvis sa a souvan lè nou te nan Brigham Laboratory, nou te pran otobis pou ale Cambridge epi answit nan plizyè estasyon tren ki tou pre. Nou itilize sèvis sa a anpil e li se yon sèvis gratis pou nou. Se konsa, nou planifye prezante tout sa ki travay pou nou ak pou tout kòlèg nou yo jodi a. Epi pote l nan bilding sa a epi sèvi ak tou sa ki travay.
[David Blumberg]: Sa a se diferan de sa ou wè anjeneral ak pakin, kòm an jeneral tout bagay te bon epi nou te yon ti kras manke.
[SPEAKER_05]: Nou pral definitivman eseye kondwi mwens, redwi polisyon ak fè plis itilizasyon sèvis ki egziste deja. Bay kalite bilding lan, li te definitivman yon bagay nou te vle yo dwe zanmitay anviwònman an ke posib.
[David Blumberg]: Alor, sa ki enteresan pou mwan se ki ou’n envestir plis dan sikse sa bann kalite proze akoz ou pe donn dimoun lezot opsyon, ou konnen, donk senserite ou lentere pou komans sa bann kalite proze i kapab diferan avek serten lezot devlopman ki nou’n vwar. Se konsa, sa a, sa a, sa a se enteresan. Li te nouvo pou nou wè yon bilding tankou sa a sou Mystic Avenue epi wè pi piti kantite pakin sa a. Nou wè anpil bagay pou premye fwa epi li pran yon ti tan pou dijere, ou konnen?
[Doug Medvets]: Wi, wi, absoliman wi. Li bon pou nou e li bon pou tande tout fidbak sa yo pou nou ka, ou konnen, li fasil pou nou panse tout bagay pral mache byen, men li se bèl tou pou tande ou mesye di se sa ou konnen ou te fè nan tan lontan, kidonk fidbak la se gwo.
[SPEAKER_05]: Nou espere tou sa nou pote nan vil la ak lide nou ap travay pou yo Yo menm tou yo anfòm ak plan pou lavni vil la.
[Matthew Juros]: Si m ta ka pran yon ti moman pou m adrese youn nan bagay klas la mansyone Scoots, konsantre, mwen pral jwenn ou yon seri fwèt, oke? Mèsi. Wi, mi yo pa fèt an vè. Oh, tanpri, wi. Mwen pa vle vide ou, mwen pa vle rele ou lòt mo sa yo, men wi, non, nou totalman konprann ki jès sa a ta ka ye pou Prezidansyèl Row nan Atlanta. Dèyè bilding lan. Men, mwen vle pataje defi nou fè fas yo. Ou bezwen gen yon firewall pandan w ap andedan Tout bagay sa yo trè chè. Nou gen yon liy de pye ak yon liy net sou de mi sa yo. Sèvi ak yon kreyon pou jwenn zòn lokab bilding sa a. Se konsa, nou ap gade nan tout kalite diferan fason pou evite fè sa ki mal. Natirèlman, gen plizyè fason yo kreye yon modèl Spearman ki travay ak modèl fenestrasyon sou lòt mi yo. Se poutèt sa, gen yon diferans ant opasite ak opasite. De mi nan liy lan zewo anpil oswa ti liy anpil. Gen kèk materyèl yo translusid epi yo gen de èdtan nan rezistans dife. Gade ankò, yo chè anpil, men nou konprann se konsa li ye a, ou bezwen konnen kijan pou fè byen nan tout kat domèn. Sa a se yon bilding kat bò. Lòt bilding yo p ap ka kenbe pou plizyè ane. Men, se defi a nou fè fas a. Alor ki mannyer nou rezourd sa problenm, e petet ki mannyer nou travay ansanm pou rezourd sa problenm, i form parti sa travay lavenir.
[Claes Andreasen]: Mwen gen yon ti kòmantè, petèt final, konsènan Petèt ou ka gen rapò ak sa a. Lè ou fèk prezante li, ou rele filozofi konsepsyon an yon ekstrizyon pi nan sit la li menm, epi mwen konplètman dakò se sa nou wè. Mwen mande si jès sa a se reyèlman sa li ye Sa fè miray vid sa yo patikilyèman frape pou nou. Mwen t ap mande si te gen yon fason pou yon jan kanmenm fòme de do yo, evidamman sa mwen ap pale sou isit la se jis diminye zòn nan, men èske gen yon fason yo lage dominasyon nan extrusion pi bon kalite sa a ak Lè sa a, fè yon bagay, Li bay yon ti fòm nan bout sa yo, ki pral kreye kalite soulajman mwen panse ke nou ap chèche pou. Mwen panse pou konstwi yon pi limyè oswa yon bagay konsa kote ou ka voye tas oswa lòt bagay. Paske li sanble ak sa ou wè nan rann lan. Ou konnen, sanble anpil bagay sa yo ke w ap pataje avèk nou. Ou konnen, pifò fè sou bò sid ak bò lès. Sitwayen ak anpil, epi apre sa ou vire toutotou epi di, byen, ou konnen, kidonk nan yon fason, mwen mande si. Ou kòmanse fè sa nan Mystic Ab, men mwen mande si li vrèman nesesè pou glise li tounen nan devan yon ti kras pou gen plis nan yon balans ant solid ak anile.
[Matthew Juros]: Mwen panse ke sa a se sa mwen sijere: pwochen seri devlopman yo ta ka ajoute plis solid alantou mi yo vè epi kòmanse konbine de ekspresyon yo. Men ou yon jan fache m '. Mwen t ap mande si te gen yon opòtinite pou fè yon bagay skultur ak espesyal sou mi sa yo. Nou wè yo tankou yon miray. Men, si ta gen, nou ta ka fè espas la travay. Men, nou te kapab, e si miray sa yo te gen eskilti plan? E si yo danse yon ti kras? Se poutèt sa nou travay ansanm, pa vre? Se poutèt sa nou vini ak lide sa yo. Mwen panse ke nou vle eksplore sa tou. Mèsi.
[David Blumberg]: Doug ak Matt, si gen yon bagay ou ta renmen wè nou ankò, nou pral gen reyinyon regilye epi si ou vle tounen epi voye kèk pye nou, paske se yon bagay ou te panse sou, li pa yon demo final konplè, men ou vle. Si gen yon bagay sou tablo a, nou pral kontan retounen jwenn ou. Oke, mèsi.
[Matthew Juros]: Wi, nou pral gen kèk semèn ankò pou fouye pi fon e mwen panse ke nou pral retounen sou ajanda a epi di ou mèsi pou tan ou ak atansyon.
[David Blumberg]: Oke, oke, Sòf si gen yon lòt bagay k ap pase nan reyinyon an, mwen vrèman apresye diskisyon an ak tout enfòmasyon ou te pataje avèk nou aswè a. Mèsi pou enterè ou nan Medford e nou espere wè ou ankò.
[Doug Medvets]: Wi, mèsi. Mèsi.
[David Blumberg]: Mèsi. Oke, pwochen pwen nan ajanda a se apwobasyon sa ki nan minit reyinyon 10 novanm pase a ta dwe di. Nenpòt kòmantè sou minit reyinyon an? Bò kote mwen, mwen li yo. Mwen pa sijere okenn chanjman, sepandan.
[Jenny Graham]: Mwen jis te gen yon yon sèl trè gramatikal. OK Mwen panse ke lè w ap pale de konfigirasyon yo rive jwenn yon pi gwo kantite inite, mwen panse ke li se vre Li ta dwe yon rekonfigirasyon, yon rekonfigirasyon nan espas ki egziste a. Mwen konnen se yon ti bagay, men se yon sèl bagay ke li fè tèlman byen ki kanpe deyò.
[David Blumberg]: Mwen choute tèt mwen fò, mwen pèdi. Bon, baze lo sa ti sanzman, eski nou annan en mosyon pou aprouv bann minit?
[Jenny Graham]: Mon ava fer en mosyon pou donn li.
[David Blumberg]: Gwo, èske gen yon dezyèm youn? Yo fè yon vòt apèl anba a pou apwouve minit yo. Vis Prezidan Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: An reyalite, mwen absteni nan minit sa yo.
[David Blumberg]: Li pa gen pwoblèm, li pa enpòtan. Oke, mwen rele ou. Bonjou Christie, gen yon kesyon.
[Claes Andreasen]: Bonjou.
[David Blumberg]: E mwen gen yon sèl je tou. Eske nou gen ase la? 123 Wi, nou ta dwe ase.
[Alicia Hunt]: David, mwen vle pran yon ti moman pou prezante w. Wren pa t 'anjeneral patisipe nan reyinyon yo epi yo pa te okòmansman prezante. Li te yon etidyan gradye nan Tufts University e li te ekri minit reyinyon sa yo. Se konsa, mwen devine, mèsi, Wren. Tout lòt moun soti pou prezante Wren. Li nan biwo nou an depi mwa jen pase a.
[David Blumberg]: Wren, ou te fè yon bon travay. Mwen panse ke nou te deja wè minit yo, kidonk mwen pa gen okenn kòmantè sou minit yo, Amanda, ale pi devan. Ou ka pase m nan betiz. Ou te fè yon gwo travay. Mwen apresye sa e konte minit yo vrèman itil. Donk nou pa bezwen revize yo ankò e nou ka apwouve yo byen vit. Li evidan, li enpòtan pou nou pale de bagay sa yo pou nou ka konprann sa nou te fè ak poukisa. Mèsi anpil pou efò w yo. Kòm yon konsèy, nou pwofondman rekonesan pou sa.
[Deanna Peabody]: Mèsi tout moun. Kwè li oswa ou pa, mwen aktyèlman jwi fè li ak patisipe nan konferans lan.
[David Blumberg]: Se poutèt sa ou nan emisyon sa a, pa vre?
[SPEAKER_06]: Sa a ka premye fwa mwen te tande yon moun di ke yo renmen pran minit, men li enpresyonan.
[Alicia Hunt]: Mwen panse ke Wren se yon planifikatè natirèl. Li te etidye jeni nan kolèj men li te yon ti jan nan yon nèrd dekoupaj an zòn. Yon fwa ankò mwen te mande l pou l obsève reyinyon dekoupaj an zòn, tankou meri. Se konsa, ki sa egzakteman nou te di? Lè sa a, li pral yon gwo planifikatè. Li se yon gwo planifikatè.
[David Blumberg]: Ekselan. Byen fèt, Brennan. Ou te chwazi jaden an dwa. Bon pou ou. Briyan. Èske gen lòt mizajou? Amanda, ou gen yon bagay pou nou?
[Amanda Centrella]: Pa gen anyen ki twò nouvo pou mwen sof si Alicia oswa Danielle oswa yon lòt moun gen yon bagay yo vle enkli.
[David Blumberg]: Vle mansyone pwochen reyinyon an?
[Amanda Centrella]: Wi, mèsi. Wi, nou gen yon reyinyon pwograme pou 1ye fevriye. Bagay la sèlman sou ajanda a byen lwen tèlman se yon diskisyon sou A & R. Se konsa, nou panse ke li pral Sòf si yon bagay etranj rive nan de semèn kap vini yo, trè byento. Se konsa, wi, si yon moun gen nenpòt kesyon sou sa oswa si yo panse ke yo pa pral kapab patisipe, tanpri fè m 'konnen. Osi lontan ke nou gen yon kowòm, nou pare pou kontinye.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Nan sans sa a, yon mosyon pou mete fen nan reyinyon an ka konsidere nan moman sa a. Mwen pral fè mouvman sa a. Dezyenmman, konsernan mosyon pou fini meeting.
[Adam Hurtubise]: Mwen pral dezyèm lan.
[David Blumberg]: Eksepsyonèl. Nou pral rele Vis Prezidan Jackie pou diskite sou sa.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[David Blumberg]: Wi. Wi. Wi.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[David Blumberg]: Mwen vle di wi tou. Mèsi tout pou tan ou ak atansyon aswè a, epi mwen pral wè nou nan kèk semèn. Mèsi tout moun.
[Amanda Centrella]: Mèsi. Bonswa.
[David Blumberg]: Mèsi.