[Andre Leroux]: Mọi người đều được chào đón. Tên tôi là Andre LaRue. Tôi là chủ tịch Hội đồng Phát triển Cộng đồng Medford. Đây là cuộc họp của Ủy ban Phát triển Cộng đồng vào ngày 22 tháng 9. Tôi triệu tập cuộc họp này. Theo Chương 20 của Đạo luật năm 2021, phiên điều trần của Ban Phát triển Cộng đồng Medford này sẽ được tổ chức từ xa. Các thành viên của công chúng muốn tham dự cuộc họp có thể làm như vậy bằng cách truy cập vào liên kết cuộc họp có trong tài liệu này. Công chúng sẽ không được phép trực tiếp tham dự hoặc tham gia vào bất kỳ phiên điều trần công khai nào trong cuộc họp này. Điều này chỉ có thể được thực hiện từ xa. Lời nhắc, câu hỏi và nhận xét để tham gia trong các cuộc họp ngoài Zoom có thể được gửi qua email tới OCD tại Medford-MA.gov hoặc nhắn tin tới 781-393-2480. Đây là TOC của Medford-MA.gov hoặc 781-393-2480. 2480. Cuộc họp sẽ không được phát sóng trực tiếp nhưng sẽ được ghi lại và có sẵn để xem sau trên Medford Community Media. Tất cả các cuộc bỏ phiếu sẽ được theo tên. Vì vậy, các ủy viên hội đồng và công chúng, vui lòng giới thiệu bản thân khi phát biểu. Mục đầu tiên trong chương trình nghị sự là thông qua biên bản cuộc họp tháng 7 và tháng 8. Có cái nào không Các câu hỏi, nhận xét và chỉnh sửa từ Cuộc họp Ban CD tháng 7 của Mint.
[Jacqueline McPherson]: Andrew, đây là Phó Tổng thống Jackie Furtado. Tôi đã nói chuyện ngoại tuyến với Amanda về vấn đề này, nhưng tôi chỉ nghĩ rằng trong biên bản cuộc họp mà tôi được thông qua, họ được gọi là Phó Chủ tịch (vì tôi được bầu và giữ chức vụ đó trong một năm) chứ không phải là thành viên hội đồng quản trị. Đây là đóng góp duy nhất của tôi.
[Andre Leroux]: Thật là một lời nhắc nhở. Amanda, bạn có thể thực hiện những thay đổi này đối với tập tin không? cảm ơn bạn Có ý kiến hoặc chỉnh sửa nào khác không? Tôi không thấy cái nào cả. Có cái nào không?
[Amanda Centrella]: Ồ, xin lỗi. Tôi chỉ muốn đề cập rằng David Bloomberg đã gửi một số thay đổi về ngữ pháp và những thay đổi nhỏ cũng sẽ được đưa vào.
[Andre Leroux]: Được rồi, chúng ta có kiến nghị thông qua biên bản cuộc họp tháng 7 không?
[David Blumberg]: Ít hơn là David. Tôi muốn kiến nghị phê chuẩn thủ tục cuộc họp của chúng ta vào tháng Bảy.
[Andre Leroux]: Vâng, có những sửa đổi.
[David Blumberg]: Có một giây không? Không có thứ hai.
[Andre Leroux]: Tuyệt vời, cảm ơn tất cả các bạn. Bỏ phiếu kháng cáo. Deanna Peabody.
[Deanna Peabody]: May mắn.
[Andre Leroux]: Christy Dodd.
[Deanna Peabody]: May mắn.
[Andre Leroux]: David Bloomberg. Đúng. The Last Direction với Jackie Furtado. Biên bản cuộc họp tháng 7 của họ đã được nhất trí thông qua. Bạn có bất kỳ câu hỏi, nhận xét hoặc đánh giá nào về cuộc họp Ban CD tháng 8 của Mint không? Có kiến nghị phê duyệt không?
[David Blumberg]: Andre David, tôi muốn kiến nghị thông qua thủ tục của cuộc họp tháng 8 hoặc thủ tục của cuộc họp tháng 8 của chúng ta. Tôi không chắc liệu tiêu đề của Jackie có cần được cập nhật hay không, nhưng tôi chắc chắn không nghĩ rằng việc điều chỉnh như vậy là cần thiết nếu cần thiết.
[Jacqueline McPherson]: Cảm ơn David. Trên thực tế, tôi đã tránh viết biên bản cuộc họp tháng Tám. Tôi đã không tham dự cuộc họp.
[Andre Leroux]: Nhưng hãy đặt điều này.
[Andre Leroux]: Vậy là mọi thứ đều ổn. Có một giây không?
[Jenny Graham]: Đây là Christy Dodd và tôi ủng hộ cô ấy.
[Andre Leroux]: Rele Deanna Peabody?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Bạn có phải là Christie Dodd không?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: David Bloomberg? Wi. Klaus Andresen?
[Claes Andreasen]: Tôi cũng không nghĩ là tôi đã tham dự cuộc họp đó. Tôi có thể sai.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi đoán nó nên tránh. Còn Jackie Furtado thì sao?
[Jacqueline McPherson]: Tôi kiêng. Tôi nhớ Cleese và tôi đã ở ngoài đó. Không ai trong chúng tôi có thể tham dự cuộc họp này.
[Andre Leroux]: Amanda, vì chúng ta chỉ có ba người, chờ đã, một, hai, không, chúng ta có bốn. Điều này có đủ để phê duyệt những biên bản này không?
[Amanda Centrella]: Vâng, vâng. Cho dù có bảy thành viên chính thức thì bốn người cũng được.
[Andre Leroux]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Chức vụ của họ đã được nhất trí thông qua. Tháng bảy và tháng tám.
[Andre Leroux]: Mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là đề xuất xem xét quy hoạch địa điểm 200 Boston Avenue cho Hội đồng Khiếu nại. Xin lưu ý rằng Ban Khiếu nại Khu vực (ZBA) là cơ quan cấp phép đặc biệt. Do đó, ủy ban này, Ủy ban Phát triển Cộng đồng, chịu trách nhiệm đưa ra một loạt khuyến nghị cho ZBA. Theo những gì tôi hiểu, các phiên điều trần về dự án này sẽ sớm được tổ chức. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn cung cấp cho bạn một số lời khuyên trong hội nghị này.
[David Blumberg]: Những người khác, cho biết gặp David.
[Andre Leroux]: Wi.
[David Blumberg]: Như tôi đã làm trong cuộc họp tháng 7, tôi sẽ phải rút lui vì người nộp đơn chính là chủ nhân của tôi. Tôi sẽ tiếp tục tắt âm thanh, tắt video và không tham gia vào phần này của cuộc họp.
[Andre Leroux]: Theo đó, Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ họp vào ngày 15 tháng 9 năm 2021, sau 6 giờ chiều. Hội nghị video từ xa thông qua Zoom để xử lý đơn đăng ký đánh giá sơ đồ địa điểm do Simmons Properties LLC gửi và Cummings Properties đại diện để xây dựng khu bổ sung ba tầng và cải tạo cấu trúc hiện có tại 200 Boston Avenue để sử dụng làm phòng thí nghiệm nghiên cứu và thử nghiệm. Đây là việc sử dụng được phép trong các khu công nghiệp. Dự án phải có giấy phép xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt theo Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford Chương 94, Mục 94-331 và cần có sự chấp thuận của Hội đồng Khiếu nại. Sau đó chúng tôi sẽ xem xét kế hoạch trang web như được mô tả. tôi hiểu Chúng tôi có đại diện từ Cummings Realty, Micah Avini, kiến trúc sư cấp cao của dự án, người có thể cung cấp cho chúng tôi những thay đổi đã diễn ra trong dự án kể từ lần cuối chúng tôi nhìn thấy nó.
[Michael Levaney]: Cảm ơn Chủ tịch LaRue. Cảm ơn Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã tổ chức chúng tôi tối nay và cảm ơn công chúng đã tham gia cùng chúng tôi. Tôi sẽ hỏi Amanda liệu cô ấy có thể chia sẻ màn hình của tôi không.
[Amanda Centrella]: Vâng, bạn sẽ ổn thôi.
[Michael Levaney]: Màn hình, màn hình một, chia sẻ.
[Unidentified]: Bạn có thể thấy điều này? Đặc biệt. Chúng ta có thể thấy điều đó. Xuất sắc. bạn có thể nghe tôi nói không
[Michael Levaney]: 极好的。 再次感谢。 谢谢你今晚邀请我们。 嗯，再说一次，我的名字是迈克尔·莱文。 我是卡明斯地产的高级项目建筑师。今晚和我在一起的是迈克尔·马杜诺。 他是卡明斯庄园的建筑设计师。 嗯，吉姆·特鲁多（Jim Trudeau）是卡明斯地产公司的设计总监，埃里克·安德森（Eric Anderson）是卡明斯地产公司的总裁。 7 月 21 日社区发展委员会会议的后续行动。 以及随后与几位梅德福官员的沟通，我们在此要求议会重新考虑其之前关于在波士顿大道 200 号现有建筑进行扩建的建议。更具体地说，自从我们上次露面以来，情况发生了变化，支持者正在寻求通过消除一层楼并减少停车结构的质量来减少建筑扩建的规模。 先前推荐的项目提议将单层停车结构改造成五层结构，其中包括约 67,000 总平方英尺的混合用途研究和测试实验室，以及 133 个额外的结构化停车位。 其中包括约 6,100 平方英尺的地面空间，可用作商业、零售和社区便利空间。 今天下午提交给市议会的修订项目建议将单层停车结构改造成四层结构，面积约为 41,000 平方英尺的混合用途空间，用于研究和测试。 另有 40 个结构化停车位。 该提案包括高达 2,000 平方英尺的地面专用于零售社区服务空间。 我想与董事会和公众分享我们的简短介绍。 它是在不同会议中共享的信息的组合。 到目前为止，我们已经向市政府提交了最后一套市政府批准文件。 所以，屏幕一，正如你在这里看到的，我希望你能看到，当我移动光标时，以免让任何人头晕，但正如你所看到的，这就是我们建议修改后的设计的样子。 将是之前的项目有三层。 该项目将位于现有停车场上方两层，实际上具有与上次会议上提出的相同的架构，但具有先前推荐的结构。 让我看看我能怎样。 好吧，好吧。 这是车库的类似视图。 正如我之前提到的，我们打算取消一些结构化停车。 我们还打算减少上次提议的结构化停车。 所以这就是我们对这个项目的愿景，南望北。 再次，就像上一个项目一样，质量和规模都减少了。 事实上，让我回顾 111 个步骤，你知道，可能会被问到的最大问题之一是，为什么我们在向市政府展示这个项目时要缩小规模。 我认为这可能是去年 12 月的事，部分是出于投机，但确实非常重要，我们有一个客户现在在大楼里，想要扩建并已经完成了所有工作，但你知道，在虚线上签署了承诺该项目的承诺。 我们实际上是21号见面的，不超过两三天，7月21号是星期三，也许是星期五，客户告诉我们他实际上要寻找另一个地方，因为整个校园没有足够的空间满足他的需求。 我们借此机会说：那么，这么大的建筑还有意义吗？ 这些信息与我们在 7 月 21 日会议上收到的一些反馈相结合，让我们思考，好吧，也许我们应该快速审查这一点，也许我们可以缩小范围，创建一个仍然满足需求的产品。 社区的设计仍然满足项目发起人的需求并且有意义，并且仍然适合社区的规模。 所以我确信你以前从未听说过这个。不知道有多少次开发商来询问了。 该项目的一位支持者过来要求缩小规模，但这就是我们今晚在这里的目的。 这对我来说是全新的，35 年来第一次这样做。 在这里我们一定会有不一样的体验。 简而言之，就是这样。 我们仍然非常致力于在这个特定的网站上做出一些事情。 我们相信，无论潜力如何我们希望为其构建此产品的现有客户将会继续前进。 我们认为这仍然是一个非常可行的项目，我们渴望向前推进，对此感到非常兴奋。 够了，我将与您分享我这里的一些文件。 再次，这是建筑物北端朝南的另一种视图，与我们在上次会议上展示的视图非常相似。 即使有连接桥帮助它成为一个附加物，它也保持了建筑物的附加值。 同样，如果您比较这两个包，我想您会发现它们完全相同。 再次，我将快速审查其中一些其他文件，因为我们正在进入我们向社区发展委员会提交的修订包，作为非常相似的内容的一部分，你知道，查看现有条件，向南看，向东看，向北看，场地规划，没有任何变化，建筑物将位于我们第一次提议的完全相同的位置。 正如您在右下角看到的，现有的停车场结构。 正如我们之前提议的那样，我将在此基础上进一步发展。 再说一次，封面，这里除了日期没有改变。 再次，与我们上次展示的非常相似。 事实上，这张纸是完全一样的。 黄色突出显示的是现有的停车结构。 绿色显示天花板的样子嗯，在最北边这里是拟建的商业部分。 这块，嗯，这，这块向南的部分将是，嗯，额外的停车场，停车场结构层，将位于现有停车场的顶部。 嗯，这很有趣，我们在这样做时考虑的另一件重要的事情是，这在我们的经验中是很好的，一个密集的城市位置。 减少它肯定会简化我们的一切。 这肯定会减少对其他地方和社区的干扰。 我们认为我们可以更有效地做到这一点，并且有可能将其作为单一操作来完成。 我想上次我们讨论这个问题时我们有一个渐进的计划。 事情会是这样的，我们首先考虑车库，然后考虑商业方面。 其中一条评论是，哦，如果车库建好了，而你决定不需要商业区怎么办？ 那永远不会发生。 我们不打算在这里建造更多车库，但我认为这可以帮助我们。 我不会肯定地说，但这将帮助我们更轻松地在我们这里的小网站上进行构建。 嗯，再次，我将快速浏览一下这里的公用事业计划。 公共服务、供水和污水处理方面没有任何变化。 我想在上次会议之后，我们在现场与 Peter Kerger 会面，并能够澄清现场的供水和污水处理工作方式。 所以我们，嗯，我们走在正确的轨道上。 没有任何改变。 嗯，天然气和电力将来自我们第一次见面时认为它们来自的地方。 七月。 再次排序和沥干，没有任何变化。 足迹不会改变。 我们将以与过去提出的完全相同的方式进行分类和排水。 抱歉，让我退后一步。 景观规划，有趣。 因此，随着项目规模的缩减，它的破坏性可能会或可能不会减少。 它可能位于这块土地北部的商业空间前面。 我们不会在现有建筑和人行道之间的区域做太多工作。 所以，当回顾全景图时，我想它会是不幸的是，我们在建造它时可能会毁掉它的一部分，我希望我们能做出某种替代品。 北端的新景观区域将是附属于设施的室外空间，甚至是附属于校园的室外空间，是景观美化的重点。 这将与我们上次提出的非常相似。 我不希望它有太大不同。 特定植物和该计划的特定扩展可能会发生，具体取决于我们可以获得植物的一年中的时间。 我们上次提到的其他事情之一，上次提到的事情之一，如果可以的话，如果你能在这里指出你的方向，我会说场地的西南角，我们添加了一些，当你进入那条南路时，我们在该区域添加了一些景观。 其中一条评论是嗯，可能会把停车场移到离街道远一点的地方。 因此，我们取消了一些停车位并增加了景观美化，以使过渡更加顺利。 这张幻灯片显示了底层平面图，左下角为红色。 将是该地区拟议的休闲空间。 同样，这里有内部自行车停车位，我们将维护目前也在车库中的现有内部自行车停车位。 这就是为什么我们相信会有充足的自行车停放处。 所以这非常类似于 我们在 7 月份提出的建议，占地面积并没有保持不变，还是或多或少，我认为每层大约有 19,000 平方英尺，在我们稍微调整之前可以完成 20 平方英尺，但我认为没有太多可以做的。 事实上，足迹几乎相同。 同样，二楼和三楼，这将是三楼拟议的屋顶平面图。 同样，由于我们认为这是某种类型的生命科学研究和测试设施，因此我们预计屋顶上会有一些设备，正如上次讨论的那样。 7 月份社区发展委员会建议的条件之一是确保我们考虑低区设备、低区风扇。 设备噪音不那么大，我们将继续这样做，我们同意这一点，并将继续为此努力。 南端是我们期望的地方，屋顶已准备好使用太阳能，我们将按照太阳能规范进行工作以满足这一要求。 我们与社区发展部门合作，遵守梅德福市的太阳能法规。 再说一次，这些部分只是一些如何组合在一起的示意性部分，如果你正在看，此时，你会从东向西看这里的可出租空间，那么这些部分将会被删除。 同样，前一个这里有一个额外的故事和一些完整的车库级别。 我们可以减少它，以便一切都在此配置中运行。 立面示意图。 同样，架构非常相似。 我知道有一些关于该架构的反馈，如果董事会愿意，我们可以访问这些反馈，但是，您知道，该架构的设计是为了模仿我们在之前的演示中所做的事情。 再说一遍，这只是建筑物外观的等轴测图。 再次，再次，或多或少， 那里加载了建筑物的Google地球版本，与上次非常相似，比相邻的建筑物小一点，背景中的建筑物较大，稍微小一点，所以当您到达街道时它会下降。 再说一遍，这只是我们之前分享的渲染包。 对阴影的研究，这个项目的好处显然是体积较小，阴影 对邻居的干扰甚至更少（如果不是的话）。 再说一遍，我认为这与我们过去与您分享的表述相同。 北朝南，我很乐意打开它来解答任何问题。
[Andre Leroux]: Cảm ơn ngài. Tôi biết chúng ta có Todd Blake, giám đốc giao thông vận tải của thành phố, và tôi nghĩ ông ấy sẽ sớm rời đi, vì vậy nếu ông ấy ở đây và muốn, tôi sẽ mời ông ấy đóng góp ý kiến.
[Todd Blake]: Xin chào và cảm ơn ngài Tổng thống. Vì vậy, tôi chỉ muốn bình luận về bản ghi nhớ này, trong đó có ước tính về cách giải quyết các yếu tố giảm thiểu đã được thống nhất chính thức. Ký ức của tôi về lần gặp gỡ đầu tiên của chúng ta cũng tương tự như vậy Có sự cân bằng giữa việc áp dụng một số biện pháp giảm thiểu trên đường DCR có thể liên quan đến an toàn hoặc liên quan đến tín hiệu và nhiều biện pháp hơn trên đường quận, nhưng bản ghi nhớ dường như không nhất thiết phản ánh số tiền tương đương. Ví dụ: các vạch màu xanh lá cây cải thiện làn đường dành cho xe đạp gần giao lộ được chỉ định, nhưng tôi nghĩ nếu chúng có cùng giá trị thì nó sẽ mở rộng hơn nữa đến Đại lộ Boston, vì vậy chúng tôi chỉ đang tìm kiếm một số giải thích rõ ràng và để đảm bảo rằng tất cả chúng ta đều đồng tình với mong đợi của hội đồng.
[Andre Leroux]: Vâng, bạn có thể. Ông Avni, ông vui lòng ngừng chia sẻ màn hình để chúng tôi có thể nhìn thấy mọi người được không?
[Michael Levaney]: Xuất sắc. Dừng chia sẻ. cảm ơn bạn Đặc biệt. Ồ, cái này à? Tôi đã không nhận ra rằng nó ảnh hưởng đến cách mọi người nhìn nhận mọi việc. Hấp dẫn. Xuất sắc. Đúng. Cảm ơn ông Đen. Vâng, nó thật thú vị. Tôi đang quan sát, khi chúng ta nhìn vào cách chúng ta đang làm, Chà, không phải những gì chúng tôi sẽ làm, mà là những gì họ đang cố gắng giải quyết, chẳng hạn như cứu trợ giao thông. Tôi chưa có cơ hội xem các ghi chú và tôi không chắc chắn, tôi nghĩ trong thư nhận xét ban đầu của bạn, Anh ấy đã đưa ra một số gợi ý như vậy nhưng vẫn chưa rõ chúng ta sẽ đi được bao xa. Sau đó tôi quay lại và xem vài phút của cuộc gặp và chúng tôi đã nói chuyện rõ ràng suốt dọc phố Winthrop. Vì vậy, chúng tôi chắc chắn đã đến phố Winthrop và tôi thực sự đã đến gặp anh ấy. Tôi có nó trong tay. Tôi đã xem nó gần đây và muốn xem lại và chia sẻ nó. Hiện tại nó hơi cẩu thả nhưng tôi rất vui được xem xét và chia sẻ với bạn. Nếu chúng tôi có chín chiếc crossover, vậy là xong, chúng tôi sẽ tham gia, đó không phải là một con số kỳ diệu, nhưng nó sẽ rất gần, nếu không vượt quá, thực sự sẽ vượt quá 20.000 đô la mà chúng tôi đã nói đến lần trước. Rõ ràng là chúng tôi đang thu hẹp quy mô tòa nhà này nhưng chúng tôi rất vui được tiếp tục làm việc trong khuôn khổ này.
[Todd Blake]: Vâng, ý tôi là, nếu đúng như vậy, ý tôi là, ngay cả khi đó là tám giao lộ so với chín giao lộ, chúng tôi không muốn biết, bạn biết đấy, ngoài những gì đã được thỏa thuận, vì vậy thành phố đang thực hiện một số công việc, có lẽ là vào năm tới, trên Phố Winter, vì vậy tôi sẽ chỉ nói, sao cũng được. Tôi đề nghị rằng điều này sẽ xảy ra cho dù có bao nhiêu giao lộ đạt được cùng một con số. Tôi sẽ không từ bỏ ghế, nhưng đó là điều tôi muốn.
[Michael Levaney]: Nó có tác dụng với chúng tôi và rõ ràng là chúng tôi đã từ bỏ và đạt được thứ gì đó. Một số mức giá chỉ thực sự hiểu rõ về giá cả và cách làm cho các bộ phận trở nên thân thiện với môi trường. Điều rất khó khăn. Thực ra tôi đã lấy nó từ kỹ sư giao thông của chúng tôi. Chúng tôi chưa đưa ra lời đề nghị nhưng rất vui được làm việc với văn phòng của chúng tôi để biến điều đó thành hiện thực. Tôi chỉ muốn thêm một điều nữa về chủ đề này. tôi có thể làm việc với Một nhân viên của thành phố Somerville, George Proakis, xin thứ lỗi cho tôi vì không biết chức danh của anh ta, có lẽ tương đương với Victor Schrader. Anh ấy rất hài lòng với dự án và chỉ yêu cầu chúng tôi đừng bỏ qua con phố nhỏ này ở Irvington, Somerville. Tôi đã nói, chắc chắn rồi, hãy bắt đầu từ đây và tiến về phía trước. Tôi đã đề cập đến Todd, như bạn đã đề cập trước đó, sẽ rất vui được giúp điều phối mọi việc với thành phố Somerville. Họ rất vui mừng. Vì vậy tôi nghĩ chúng tôi đang đi đúng hướng. Trên thực tế, cuộc trò chuyện với ông George Proakis diễn ra sau chúng tôi. Một cuộc họp được tổ chức vào ngày 21 tháng 7. Vì vậy tôi nghĩ thành phố Somerville cũng hạnh phúc.
[Andre Leroux]: Vậy, Giám đốc Black, bạn có đề xuất nào về ngôn ngữ có điều kiện mà bạn muốn xem không?
[Todd Blake]: Vì vậy tôi hiểu, dựa trên cuộc gặp vừa qua, cách chúng ta dao động giữa các yếu tố, đó là con số mục tiêu chung, nhưng để đạt được con số đó thì có rất nhiều cách khác nhau. Vì vậy, đó là những gì chúng ta đang có và đó là những gì chúng ta mong đợi. Đề xuất sẽ mô tả những gì nó phải làm để đạt được mục tiêu này và về cơ bản nó sẽ kể lại danh sách được cung cấp. Nhưng ngoài bốn điểm đánh dấu màu xanh lá cây, dường như còn có tám nút giao thông. Vì vậy, thật khó để tôi nói rõ họ đã đi được bao xa cho đến khi họ đưa ra ước tính số ngẫu nhiên. Vì vậy tôi nghĩ. Tôi sẽ nói nó phụ thuộc. Tôi nghĩ điều đó phụ thuộc vào việc ước tính những con số đã được đề xuất và thống nhất lần trước. Vì vậy, có.
[Alicia Hunt]: Thưa ngài Chủ tịch, nếu người đề xuất chín nút giao thông phù hợp với họ thì chúng ta chỉ đưa vào đó thôi phải không? Vì chúng ta thường làm dựa trên công việc chứ không phải giá thành công việc.
[Michael Levaney]: Vì vậy, chúng tôi muốn làm điều đó. Tôi chỉ muốn hỏi liệu đường phố có rộng hơn một chút vào mùa đông không và nếu những tấm che mùa đông được cải tạo càng sớm càng tốt thì chúng ta có thể dễ dàng tiêu hết tám cái đó là quá đủ. Chúng tôi cũng có ý định kết hợp một số yếu tố bổ sung của các biện pháp giảm thiểu, bao gồm một số biển cảnh báo tĩnh, có độ phản chiếu cao dành cho người đi bộ ở lối qua đường phía trước tòa nhà, điều này làm tăng thêm một số chi phí cho dự án. Chúng tôi cam kết cung cấp hỗ trợ kỹ thuật cho những thay đổi về lịch trình mà những người bạn của chúng tôi tại DCR sẽ thực hiện. Thanh an toàn cũng có thể giúp họ làm điều này. Vì vậy, chính xác.
[Andre Leroux]: Vì vậy, để thực hiện nó nhanh nhất có thể, chúng tôi có một bộ điều kiện đã được phê duyệt trong lần phân tích dự án này lần trước và đề xuất đã đề xuất một số thay đổi. Đó là lý do tại sao tôi muốn bắt đầu cuộc trò chuyện của chúng ta bằng những phân tích này. Tôi tự hỏi liệu điều này có thay đổi các điều kiện không, và nếu có thì bằng cách nào.
[Michael Levaney]: Ừm, hãy làm một cái thôi. xin lỗi Nếu chúng ta đi thẳng vào điều kiện này, tôi nghĩ đó là điều kiện 11. Đúng.
[Todd Blake]: Tôi tự hỏi liệu đây có phải là một sự làm rõ hơn là một sự thay đổi hay không, đây chính là bạn.
[Andre Leroux]: Anh Pooh, nghĩa là sao anh không nói cho tôi biết làm sao anh biết được điều kiện 11? Bởi vì cơ bản điều kiện 11 chỉ nói, bạn biết đấy, người đề xuất phải thực hiện công việc theo sự đề xuất của trưởng bộ phận bên dưới.
[Michael Levaney]: được rồi Vì vậy, lời giải thích duy nhất mà tôi thực sự mong đợi về những gì chúng tôi đang nghĩ là từ kỹ sư thành phố. Thư góp ý. Vậy điều kiện là, này, bạn phải điền những chữ cái này. Tôi hoàn toàn hiểu điều này. Về phương tiện di chuyển thì cả tôi và bạn đều không biết Có sự khác biệt giữa bất kỳ đề xuất hoặc ý tưởng nào được ông Black bổ sung trong thư này với các điều kiện do Ủy ban Phát triển Cộng đồng lựa chọn. Vậy là gần giống như có một thực đơn trong Mr Black's phải không? Sau khi nói chuyện với một số quan chức ở Medford, chúng tôi nhận ra rằng Ban Phát triển Cộng đồng đã chọn một số thứ từ thực đơn mà họ muốn thấy là quan trọng đối với Ban Phát triển Cộng đồng. Thế là họ đã hoàn thành công việc. Về cơ bản họ nói: "Này, đây là hai điều chúng tôi muốn bạn làm." Chúng tôi ổn với điều đó. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng đó không phải là vấn đề kỹ thuật hay bất cứ điều gì tương tự, khi chúng tôi nói, được rồi, vâng, chúng tôi đã chọn hai điều này, nhưng có năm điều khác cần phải làm trong bức thư này. Vì vậy, chúng tôi muốn làm rõ rằng, trên thực tế, những yếu tố mà Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã xác định trong các điều kiện thực chất là những yếu tố mà chúng tôi sẽ hành động. Trong thư của ông Black.
[Andre Leroux]: Và rồi tôi hiểu điều đó. Đó là lý do tại sao tôi tự hỏi liệu ý kiến của chúng ta tối nay có ảnh hưởng gì đến những gì diễn ra trước đó hay không. Vì thế điều kiện từ một đến mười.
[Michael Levaney]: Ồ, không, tôi không nghĩ vậy. Tôi nghĩ đó là những gì được đề xuất. Vì vậy nếu bạn nhìn, Điều kiện 3: Cải thiện làn đường dành cho xe đạp leo núi Có, chúng tôi đang thực hiện việc này. Chỉ là không rõ ở mức độ nào, đó là lý do tại sao, như ông Black đã đề cập, tôi đã nói về việc các quân bài sẽ đi đến đâu đó. Nếu bạn muốn 45678, bất kỳ biện pháp nào được thực hiện để đạt được ý định của hội đồng thành phố, hội đồng cũng không sao, tôi chỉ muốn làm rõ một chút.
[Todd Blake]: Vâng, tôi có xu hướng đồng ý với điều đó. Về cơ bản, đây là sự làm rõ điều kiện thứ ba. bạn nói đúng Tôi hy vọng mọi thứ sẽ diễn ra tốt đẹp như lần trước. Đây là một menu các tùy chọn. Nếu bạn cộng tất cả lại, nó sẽ vượt xa số lượng được đề xuất. Vì vậy, chúng tôi đã thảo luận kỹ lưỡng về điều gì là phù hợp. Vì vậy, đây chỉ là một sự làm rõ để chắc chắn Các tùy chọn được chọn trong menu này gần tương ứng với các giá trị được đề xuất. ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Do đó, yêu cầu thứ ba của Giám đốc Black hiện nay là cập nhật các làn đường dành cho xe đạp leo núi hiện có và cung cấp thêm thông tin tại các ngã tư đường phố, đang chờ Somerville phê duyệt. Những người ủng hộ đề nghị thay đổi điều kiện Hỗ trợ cải thiện các làn đường giao thông hiện có tại các nút giao thông đường phố, với các vạch tiêu chuẩn trên mặt đường được sơn màu xanh lá cây để làm nổi bật các khu vực xung đột giữa phương tiện và người đi xe đạp. Công việc sẽ diễn ra tại giao lộ đường Irvington, đường Stoughton, đường Harris và đường Pinkham. Mọi công việc ở Somerville sẽ được điều phối với Giám đốc Vận tải Medford. Có bốn. Vậy chúng ta có gọi không, Giám đốc Black, chúng ta có gọi không, nếu chúng ta gọi bốn người khác? Giao lộ, bạn có muốn chỉ rõ chúng là gì không?
[Todd Blake]: Có, tôi sẽ đồng ý với 8 lá bài còn lại. Có vẻ như, dựa trên ước tính mà tác giả vừa nêu, tôi không nghĩ vậy. Bây giờ tôi sẽ mở thẻ ra xem những tấm thẻ này là gì.
[Alicia Hunt]: Tôi có một tấm thẻ. Phố Bắc.
[Michael Levaney]: Tây Quincy. độ dốc Có thể có một cái khác mà tôi không biết.
[Todd Blake]: Vì vậy, Adams. Vâng, North Slope của Quincy Adams. Vâng, đây là những thẻ khác. Tôi nghĩ điều cần làm rõ là nội dung của bản ghi nhớ. Tiêu chuẩn thương hiệu xanh, tiêu chuẩn về kiểu dáng và chất liệu. Vì vậy, có hai loại thiết bị leo núi khác nhau. Rồi sơn màu xanh lá cây, rồi sơn chống trượt màu xanh lá cây. Và có rất nhiều trong số đó, và sự chênh lệch giá giữa hai loại là rất lớn. Chúng tôi thích phiên bản chống trượt hơn, kéo dài đến tận mắt và trông giống như một loại giấy nhám màu xanh lá cây. Nhưng bạn không nhất thiết phải làm vậy. Vì vậy, xét về một khu chợ điển hình, chợ bên kia đường chưa chắc sẽ mạnh. Chỉ cần đi bộ một đoạn ngắn xuống phố. Vì vậy, theo nghĩa này, nó tiết kiệm vật liệu nhưng lại là vật liệu tương đối đắt tiền.
[Michael Levaney]: Vâng, nó ở ngay giữa hai vạch trắng. Tôi có một số hình ảnh. Thật ngạc nhiên, tôi đã ở Boston một đêm và tôi đã nhìn thấy nó và đây là điều chúng tôi phải làm. Tôi đã chụp một bức ảnh, bạn biết đấy. Vâng, không sao đâu. Chất liệu nào cũng phù hợp. Chúng tôi đã thảo luận lại vấn đề này với nhà tư vấn vận tải của mình và anh ấy đã chia sẻ với chúng tôi mức giá sẽ như thế nào, nhưng tôi chưa phát triển vấn đề này, nhưng nếu chúng ta đang nói về những giao lộ này, chúng tôi đồng ý với điều này. Và nó không trượt. Điều đó đủ công bằng. Tuyệt đối.
[Andre Leroux]: Tôi chỉ muốn điều đó và sự làm rõ đó. được rồi Cảm ơn Giám đốc Black. Có ý kiến gì khác không? Tôi biết bạn sẽ đi sớm.
[Todd Blake]: Không, tôi nghĩ điều đó bao hàm mọi thứ. Cảm ơn bạn rất nhiều vì thời gian của bạn.
[Andre Leroux]: Đặc biệt. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã tham gia với chúng tôi. Tất cả đều ổn. Thưa các thành viên Hội đồng, xin vui lòng cho phép tôi gửi câu hỏi và nhận xét của mình.
[Amanda Centrella]: Đợi một chút, Andrew, tôi nghĩ chúng ta có một thành viên của Ủy ban Lịch sử cho chúng ta ý kiến. Bây giờ là lúc.
[Andre Leroux]: Tôi nhận được phản hồi từ các thành viên hội đồng quản trị trước khi thực hiện việc này. Vậy tôi sẽ chọn Giám đốc Black trước Vì vậy, nếu không, nếu bạn không ngại đi chơi với Doug, điều đó thật tuyệt. Xin vui lòng đặt bất kỳ câu hỏi và nhận xét nào trước khi lên xe của Ủy ban Lịch sử. Có, tham gia các khóa học.
[Claes Andreasen]: Xin chào, tôi có hai câu hỏi. Đầu tiên là: Bạn có thể giải thích và mô tả cách giải quyết các khía cạnh tài sản của mình, đặc biệt là những tài sản do hàng xóm của bạn đề xuất không? Câu hỏi thứ hai là: bạn có thể mô tả nó không? Mục đích thiết kế đằng sau việc thay đổi gạch đỏ sang vật liệu khác hoặc gạch đen sang thiết kế mới.
[Michael Levaney]: Vì vậy, cảm ơn câu hỏi của bạn. Trong khi chúng tôi đang nói chuyện với hàng xóm của mình thì có một số người hàng xóm ở phía bắc. Tôi nghĩ bây giờ có một hàng rào ở đó. Chúng tôi sẽ không làm bất cứ điều gì về nó. vâng, đúng Sẽ rất hợp lý nếu tăng cường bảo vệ các khu vực cảnh quan nơi chúng ta sẽ bảo vệ thực vật và chúng ta có thể sẵn sàng chấp nhận điều đó. Đi thẳng đến khu dân cư phát triển ở phía bắc. Và trên gạch đỏ. Thực tế là tôi sẽ mặc cái đó. Tôi sẽ hỏi giám đốc thiết kế của Cummings Properties, có lẽ là Jim Trudeau, liệu tôi có thể giới thiệu anh ấy với Jim Trudeau và hỏi ý kiến của anh ấy về vấn đề này không.
[SPEAKER_09]: chắc chắn. Cảm ơn Mike. Mọi người có thể nghe rõ tôi không? Vì vậy, tôi nghĩ câu hỏi đề cập đến gạch đỏ, từng là nền móng của tòa nhà, và lớp gạch đỏ bao quanh phần lớn nền móng của tòa nhà cũng như tài sản và quy mô của dự án. Khi số lượng công trình xây dựng ở tầng trệt thay đổi, quyết tâm cũng sẽ giảm đi, các phương pháp xây dựng đơn giản hơn sẽ được áp dụng và nhiều tòa nhà hiện có sẽ được bảo tồn. Vì vậy, nó chỉ là một chức năng kinh tế của một khu đất nhỏ hơn nhiều, xin lỗi, tòa nhà nhỏ hơn. Các dự án xây dựng, tôi nghĩ một số dự báo được sử dụng ở đây có thể đáng để phát triển hơn nữa, nhưng xét về thời gian kéo dài bao lâu, chúng ta phải thừa nhận rằng chúng ta phải nhanh chóng xem xét lại chúng dựa trên khung thời gian mà Mike Avaney đã đề cập ở trên. Những thay đổi diễn ra rất nhanh chóng và việc làm việc với một số hội đồng Medford đã giúp chúng tôi vạch ra lộ trình sửa đổi bài thuyết trình, nhưng chúng tôi phải nỗ lực sửa đổi những tuyên bố cụ thể đó. Một lần nữa, đây là một yếu tố quyết định quy mô của dự án. Điều đó có trả lời được câu hỏi không?
[Unidentified]: Câu trả lời là gì?
[SPEAKER_09]: Xin lỗi, tôi không nghe rõ điều đó. Tôi nghĩ đó là một sự công nhận.
[Claes Andreasen]: Không, tôi muốn biết đây không phải là gạch thì là gì?
[SPEAKER_09]: ồ được rồi Tôi có thể chia sẻ màn hình của mình nếu có thể. Tôi có một kết xuất. Việc hiển thị ở đây bằng con trỏ có hợp lý không? vâng làm ơn Hãy để tôi làm điều này. Tất cả đều ổn. Phương pháp chia sẻ màn hình bị tắt. Tôi không biết liệu điều này có phải không, ồ, đến đây. cảm ơn bạn Vậy mọi người có thể xem kết xuất của dự án trên màn hình của tôi không? Tôi sẽ đến gần hơn, tôi sẽ đến gần hơn. Chúng tôi đã hiển thị một số viên gạch ở phần dưới này trước đây. Bây giờ chúng ta có thể có một mặt tiền bằng vữa tổng hợp. Do chiều cao nhỏ hơn, chúng tôi đã mở rộng phần kính này, trước đây giống thiết kế ăng-ten hơn nhưng nó quá nhỏ theo tỷ lệ đã sửa đổi nên chúng tôi quyết định đặt nó ở mức đường phố, rất tiếc là phần trình bày của chúng tôi không khớp chính xác với những gì đang xảy ra. Không có điểm mấu chốt để hạ thấp hoặc sửa đổi ở đây.
[Claes Andreasen]: Cảm ơn, Jim. Tôi có thể vào không vì tôi nghĩ bạn đã nêu ra điều gì đó khiến tôi quan tâm hơn? Nhưng trong các bản kết xuất trước đây, các không gian thương mại dường như nằm gọn trong một góc rất dân sự. Tôi không biết, bạn biết đấy, Tôi biết, hay đúng hơn là tôi biết, như tôi đã nói, rằng nhà bán lẻ này và nhà bán lẻ kia cuối cùng sẽ phụ thuộc vào loại không gian bán lẻ mà họ trông như thế nào, nhưng ý bạn nói điều này là không gian bán lẻ đang di chuyển ra khỏi đường phố cao? Vì tôi nghĩ điều này rất có vấn đề, vì nếu bạn muốn có cơ hội sở hữu không gian thương mại này Tôi nghĩ nó phải ở góc này và dẫn ra đường chính. Đối với tôi, tôi không biết rằng bất kỳ nhà bán lẻ nào sẽ nhìn vào không gian này và nói hãy đăng ký vì nó có vẻ không giống như vậy. Tôi đang nói về việc hạ thấp độ cao của các tòa nhà, ăng-ten và những thứ tương tự, nhưng tôi nghĩ việc lấy đi không gian giải trí ở các góc là một vấn đề từ góc nhìn của người dân. Trừ khi bạn có nhiều thiết kế hơn để làm ở góc này và thực sự có ý đó, thì đèn pin là một phần của nó.
[SPEAKER_09]: Vâng, chúng tôi không loại bỏ không gian cạnh. Tôi thấy Mike giơ tay. Nếu anh ấy muốn bình luận, tôi sẽ chiều theo anh ấy.
[Michael Levaney]: Cảm ơn, Jim. Amanda, tôi có thể chia sẻ lại màn hình của mình được không?
[Amanda Centrella]: Có, sau khi Jim ghi lại, bạn có thể tiếp tục.
[SPEAKER_09]: Được rồi, tôi cần tìm nút dừng chia sẻ ở đây. Xin lỗi
[Michael Levaney]: Bạn sẽ ngăn người khác chia sẻ màn hình của bạn. Vâng, được rồi. Được rồi, màn hình một. Màn hình một, chia sẻ. Tôi muốn quay lại một trong các slide trong túi. Chỗ trống màu đỏ ở góc để trả lời câu hỏi của bạn là khu vực dịch vụ ở phía trước tòa nhà. Như trong hình, nó không có độ trễ. Đây có thể chỉ là tín hiệu về vị trí. Tất nhiên, nếu ai đó muốn sử dụng không gian này và đặt một tấm biển ở khu vực kính, Chúng tôi chắc chắn sẽ thực hiện các điều chỉnh cho vấn đề này, nhưng chúng tôi không có ý định di chuyển không gian thiết bị ra khỏi rìa. Chắc chắn rồi, anh ta đã móc được góc.
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ điều này thật tuyệt vời. Đối với tôi, tôi vẫn nghĩ phiên bản trước mạnh hơn. Gạch đỏ, khu phố của chúng tôi chủ yếu là những ngôi nhà khung gỗ, nhưng tôi vẫn nghĩ gạch đỏ có tác dụng thực sự. Nó thể hiện quy mô của cộng đồng tốt hơn một chiếc hộp kính lớn. Trên thực tế, những người bán lẻ mặc quần áo màu gạch đỏ có vẻ thân thiện hơn với tôi. Cử chỉ này nói lên việc hòa nhập vào cộng đồng hơn là một nhà bán lẻ trong một chiếc hộp thủy tinh lớn rơi xuống sàn. Tôi nghĩ có thể có một cách tiếp cận khác Tôn trọng khuyến nghị của tôi. Có thể chúng ta sẽ không quay lại với những gì bạn có, nhưng đó là lý do ban đầu tôi hỏi về những viên gạch, bởi vì tôi cảm thấy, vâng, tòa nhà lạnh hơn và giống như, Tôi cảm thấy nó chưa kết nối tốt với cộng đồng trong thiết kế mới. Vì vậy, tôi khuyên bạn nên xem nó lần thứ hai hoặc thứ ba. Vì vậy, nhận xét của tôi về các dòng bất động sản là tôi nghĩ rằng hoa hồng thực sự ở đó để xem xét quy hoạch địa điểm. Tôi nghĩ điều quan trọng là phải suy nghĩ cẩn thận về cách, Các cạnh của nó gặp các cạnh của nó và hài hòa nhất có thể với quy mô của các ngôi nhà ở mỗi bên. Tôi có thể đề xuất một số điều chỉnh, một số điều chỉnh nghiêm túc ở các cạnh đó, Hàng rào tốt nhất cho những tài sản này bảo vệ và không giống như chúng chỉ ở phía sau bãi đậu xe. Bởi vì tôi biết bạn đậu xe rất gần ranh giới nhà ở những khu vực đó.
[Michael Levaney]: Tất cả các điểm công bằng.
[Claes Andreasen]: Cảm ơn
[Andre Leroux]: Có, chỉ cần nhìn vào Chế độ xem phố của Google và bạn có thể thấy một mảng cánh đồng nhỏ có hàng rào, mặc dù hàng rào xuất hiện không liên tục. Có lẽ việc khắc phục lợi thế này sẽ hữu ích. Tôi cũng nghĩ rằng tôi đánh giá cao khu vực phía nam, nơi họ dành một hoặc hai chỗ đậu xe và thêm một số cảnh quan để giữ cho bãi đậu xe không bị ảnh hưởng trên đường phố. Bạn có thể làm tương tự ở các lối vào khác (tức là lối vào chính nơi đặt cửa hàng bán lẻ) không?
[Michael Levaney]: Vâng tất nhiên. Tôi nghĩ chúng ta chắc chắn có thể xem xét điều đó. Rõ ràng là chúng tôi phản đối việc đỗ xe, nhưng tôi không nghĩ việc đỗ xe là một vấn đề. Vì vậy, chúng ta có thể xem xét việc làm mềm cạnh đó nếu điều đó hợp lý. Có, chúng tôi rất cởi mở với các lĩnh vực và sự quan tâm đối với cộng đồng phía bắc và nếu bạn nói không, chúng tôi có thể làm điều đó nếu bạn chắc chắn không xuất hiện ở đây.
[Andre Leroux]: Christy Dodd.
[Jenny Graham]: Xin chào, cảm ơn bạn. Vì vậy, tôi nghĩ, mở rộng một chút về những gì Klass đã nói, điều tôi nhận thấy thực sự là sự thay đổi ở phần đế, điều tôi nghĩ bị mất trong thiết kế mới này là Kích hoạt dành cho người đi bộ ở phía dưới. Theo những gì tôi hiểu, khi kích thước tổng thể của tòa nhà thu hẹp lại thì không gian thiết bị cũng vậy. Bây giờ anh ấy tập trung hơn vào góc Đại lộ Boston. Có vẻ như bây giờ Thay thế bằng lưới che bãi đậu xe. Vì vậy tôi nghĩ phần dưới cùng của tòa nhà cũng tương tự như mặt sau của tòa nhà, và Đại lộ Boston là một con phố rất quan trọng. Nếu bạn còn băn khoăn về cách giải quyết, Về mặt thẩm mỹ, khi bạn hoàn thành dự án này, tôi khuyên bạn nên xem xét kỹ vì bây giờ nó trông giống như mặt sau của tòa nhà. Tôi không thể tìm ra lối vào chính của tòa nhà ở đâu trong sơ đồ tầng được cập nhật. Anh nhìn rõ những lời cuối cùng. Đây có phải là lối vào tương tự bên cạnh không gian phục vụ không?
[Michael Levaney]: Xin vui lòng đồng ý khi tôi xem lại một số slide để tôi có thể ghi nhớ một trong số đó. Vì vậy, nó sẽ liền kề với không gian dịch vụ. Vì vậy, thật thú vị khi lưu ý rằng, trên thực tế, lối vào không gian thiết bị có thể được đặt ở hầu hết mọi nơi ở mặt trước hoặc mặt phía bắc, tùy thuộc vào cách người dùng cuối muốn phân chia nó. Bước vào tòa nhà hai tầng phía trên. Nó thực sự đến từ bên trong gara, gara hiện có. Điều này đã không thay đổi. Bạn biết đấy, chúng tôi luôn hy vọng rằng những người sử dụng không gian ở tầng trên cuối cùng có thể đậu xe ở bãi đậu xe và đi lên trên. Nhưng có cơ hội tiếp cận không gian thiết bị ở phía trước, ở phía đối diện với Đại lộ Boston, như chúng ta đã thấy lần trước, và có thể cắt bớt một chút và bọc thêm trên đường phố, đó là điều chắc chắn. Tôi sẽ nhắc lại những gì Jim đã nói. Như tôi đã nói, chúng tôi đã hoàn thành nó một cách vội vàng, nhưng chúng tôi nghĩ, được rồi, bạn bắt đầu với một ý tưởng đơn giản và sau đó bạn đến đây, bạn biết đấy, những kế hoạch ý tưởng này và chắc chắn chúng tôi đã không dành nhiều thời gian để làm việc chi tiết. Jim và tôi đã nói về vấn đề này ngày hôm nay và sẽ có rất nhiều điều chỉnh diễn ra khi chúng tôi xem xét vấn đề này và tìm ra cách mọi thứ hoạt động cùng nhau. Khi đội kiến trúc bây giờ, hoặc một bộ phận công trình của đội kiến trúc đi làm và lựa chọn những điều cần cân nhắc. Đây là một khái niệm và chắc chắn là một công việc đang được tiến hành, nhưng chúng tôi chắc chắn sẽ xem xét tất cả các phản hồi này trong tương lai.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ một phần mục tiêu là tạo ra khối này, bạn biết đấy, chia nhỏ nó ra một chút để phần gara trông khác đi. Tôi biết bạn đang cố gắng làm điều đó, nhưng bây giờ ở tầng trệt bạn có thể hòa nhập và đó là nơi trải nghiệm của người đi bộ. Vì vậy, tôi đã cố gắng làm cho phần phức tạp của tầng một lớn hơn một chút và giống một phần phức tạp hơn.
[Michael Levaney]: Thật buồn cười khi bạn nói vậy vì Jim và tôi đã xem chương trình ngày hôm nay. Điều đầu tiên anh ấy nói là: Tại sao phần tử thẳng đứng không rơi hoàn toàn, còn chúng ta thì có? Thậm chí đến mức bạn nói rằng bạn không đồng ý. Bạn có thể đúng. Một lần nữa, chúng tôi đồng ý 100% và chúng tôi có thể xem xét lại cách điều này thực sự tách biệt và liên quan đến cấp độ đường phố. Tất nhiên, tôi nghĩ chúng tôi có thể làm tốt hơn.
[Andre Leroux]: Trước khi chúng tôi hỏi Ủy ban Lịch sử về Doug Carr, các thành viên hội đồng có nhận xét nào khác không? Tốt lắm, thưa ngài.
[Deanna Peabody]: Tôi chỉ hỏi một câu hỏi đơn giản. Vì vậy, không có cách nào khác để vào tòa nhà ngoài việc đi qua gara (như bãi đậu xe)?
[Michael Levaney]: Chính xác. Không có cách nào để bạn đạt đến cấp độ cao nhất. đó là sự thật
[Deanna Peabody]: Tôi chỉ nghĩ rằng đó có thể không phải là trải nghiệm thú vị nhất nếu bạn đi bộ.
[Andre Leroux]: Nhưng này, hãy sửa tôi nếu tôi sai, sẽ có một lối vào trên Đại lộ Boston dẫn đến tầng dưới của nhà để xe, từ đó có thể lên tầng trên. Vì vậy, có một lối vào ở đó, và sau đó sẽ có một lối vào, lối đi dành cho người đi bộ đến gara ở phía bắc của tòa nhà, và sau đó là một không gian thương mại khác, phải không?
[Michael Levaney]: Tôi sẽ chia sẻ lại màn hình của mình chỉ để, để giải quyết vấn đề này. Bằng cách này mọi người có thể nhìn thấy lại màn hình. Vì vậy, vâng, có một mái hiên và chúng tôi muốn có hai cửa, một cửa về mặt lý thuyết sẽ đưa bạn đến không gian phục vụ và một cửa sẽ đưa bạn đến một số cầu thang không xa dẫn lên tầng trên. Ngoài ra còn có một cầu thang ở phía Đại lộ Boston sẽ đưa bạn lên tầng cầu thang thứ hai. Rõ ràng, điều này có thể được ngụy trang thêm một chút. Chúng tôi có thể thêm các tính năng cho bạn biết nếu bạn bước vào tòa nhà thì đây chính là nơi bạn muốn đến. Hãy công bằng.
[Jenny Graham]: Vâng, đây là Christie. Đó là lý do tại sao tôi yêu cầu được xem lối vào chính của tòa nhà vì phần cuối Rõ ràng, trong quá trình lặp lại, có một lối vào chính và một phần xức dầu, điều này làm cho phần mặt tiền này, bạn biết đấy, trông thân thiện với người đi bộ hơn.
[Michael Levaney]: Có, chúng tôi đồng ý và chúng tôi chắc chắn sẽ làm như vậy
[SPEAKER_09]: Một điều nữa tôi muốn nói thêm, và điều này liên quan đến trái tim, đó là tòa nhà này là một phần bổ sung cho tòa nhà chính, nơi cung cấp nhiều dịch vụ chính và chúng tôi có một cây cầu nhiều tầng nối hai tòa nhà. Vì vậy, mặc dù có bãi đậu xe dành cho người đi bộ và thậm chí cả người đi xe đạp trong tòa nhà nhưng chắc chắn vẫn có rất nhiều gara và bãi đỗ xe. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét mọi người đến từ đâu vào lúc này và nhiều người trong số họ không phải là người đi bộ. Vì vậy, họ đang tìm đường đến lối vào chính, nằm ngoài khu vực trung tâm. Và có khía cạnh này.
[Alicia Hunt]: Andrew, trước khi nói chuyện với Doug, tôi chỉ muốn làm rõ một số điều với những người ủng hộ.
[Andre Leroux]: chắc chắn. Vào đi, Hiệu trưởng Hunter.
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Tôi nhận thấy rằng trong các phiên bản khác nhau của bản vẽ và sơ đồ mặt bằng, tầng phía trước tòa nhà có các cách xử lý khác nhau. Cảm giác của tôi là tôi thích nghĩ rằng đây chỉ là vấn đề trát vữa để giữ lại tất cả các đồn điền hiện có và cải thiện chúng, Rất có thể, giống như bạn không có ý định cắt giảm mọi thứ ngay từ đầu để thực hiện dự án của mình nhưng bạn không biết. Vì vậy, tôi xin yêu cầu bạn giới thiệu bản thân và xác nhận kế hoạch trồng cây nguyên liệu trước tòa nhà.
[Michael Levaney]: Câu hỏi công bằng, điều này cũng thu hút sự chú ý của tôi. sau đó Thật thú vị vì cảnh ban đầu cho thấy mọi thứ rất tối và giống với cảnh đó, mọi thứ sẽ trông như thế này và ý định của chúng tôi là rõ ràng là chúng tôi phải làm điều này và chúng tôi sẽ mất đi một số vật liệu thực vật hiện có ở đó và nó sẽ được thay thế. Anh ta chỉ là nạn nhân và không may anh ta sẽ là nạn nhân của công trình xây dựng. Chúng tôi sẽ cố gắng cẩn thận nhất có thể. Tôi đoán là những điều này sẽ được phát hiện. Chúng tôi sẽ tìm một nơi tốt cho nó và cố gắng trả lại nó. Chúng ta sẽ xử lý sân dịch vụ như hiện nay, xử lý toàn bộ mặt tiền, phần bị hư hỏng của Đại lộ Boston. Hôm nay tôi đã nói chuyện với một trong những đồng nghiệp của bạn và tôi nói, bạn biết đấy, đây là một trong những điều tôi nghĩ chúng ta làm rất tốt. Không cần thiết phải cắt nó đi và làm cho nó trông đáng sợ. Chúng tôi đang nỗ lực làm việc để biến đây thành một tòa nhà mà mọi người đều có thể sử dụng và thích tham gia. Như bạn có thể thấy trong một trong các hình ảnh kết xuất, rõ ràng là chúng tôi đã trồng một hàng cây. Điều này trông giống như một bản vẽ hơn là một kế hoạch.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn, tôi đánh giá cao nó. Đã nhìn thấy nhiều tòa nhà của Cummings, tôi không nhận ra bạn có ý định làm anh ấy xấu hổ. Bạn biết đấy, việc thiếu cây trồng, nhưng tôi cũng muốn ghi lại rằng bạn dự định làm việc này.
[Andre Leroux]: Tôi đánh giá cao nó, cảm ơn bạn rất nhiều. Ông Avni, ông có gợi ý gì không? Bạn biết đấy, có một số cây mà tôi không lo lắng như bụi rậm, hàng rào và những thứ tương tự, nhưng có một số cây ở rất gần mép gara. Và bạn biết đấy, họ không có, họ có thể có khoảng 20 năm tăng trưởng, bạn nghĩ họ phải chậm lại bao nhiêu? Hay bạn nghĩ một số trong số họ có thể được cứu?
[Michael Levaney]: Tôi nghĩ chúng tôi sẽ tiết kiệm càng nhiều càng tốt và bất cứ thứ gì cần loại bỏ sẽ được loại bỏ và trồng lại. Điều tôi đang muốn nói là việc lưu chúng trong kịch bản này sẽ dễ dàng hơn so với kịch bản trước. Tôi không nghĩ những thứ này sẽ tồn tại nếu chúng tôi xây nhà để xe cao năm tầng, nhưng tôi nghĩ chúng tôi có thể thử nó. Có một số cây trên đường phố để phân biệt Chúng ta đang nói về cây cối. Có một số cây trên đường phố rõ ràng sẽ vẫn còn. Có một số cây cổ thụ trong vườn và một cây bên cạnh gara. Hãy tiết kiệm những gì bạn có thể và trồng cây mới nếu bạn không thể làm được.
[Andre Leroux]: Được rồi, ông Carl, chúng tôi sẽ đi cùng ông.
[Doug Carr]: Cảm ơn Chủ tịch LaRue, tôi đánh giá cao điều đó. Tên tôi là Douglas Carr. tôi đại diện Trên thực tế, tôi sống ở số 124 Đại lộ Boston, chỉ cách đó vài dãy nhà, nhưng tối nay tôi sẽ thay mặt ủy ban phát biểu. Chúng tôi đã gửi một bức thư dài bốn trang để cố gắng thảo luận cách cải thiện dự án. Chúng tôi nghĩ rằng đây là một dự án tuyệt vời. Chúng tôi cho rằng đây là một bổ sung tuyệt vời cho Chế độ xem phố. Giảm đáng kể với một phong trào tốt. Gara nhỏ cũng rất tuyệt. Chúng tôi nghĩ rằng điều này tạo ra bầu không khí trong khuôn viên trường nhiều hơn. Chúng tôi tin rằng điều này cuối cùng sẽ xảy ra với khả năng mở rộng Tuyến Xanh đến Tòa nhà U-Haul (đã được xem xét trong gần một thập kỷ) trong Giai đoạn 2. Điều này sẽ làm cho khu vực này của Medford trở thành khu vực phát triển thiên về giao thông công cộng hơn hiện nay. Tôi biết chúng tôi đã đến đó. Đó là một phần lý do khiến dự án bị dừng lại. Để kết thúc bức thư của chúng tôi, tôi muốn Ủy ban, Có cơ hội để Ủy ban Phát triển Cộng đồng xem xét vấn đề này. Chúng tôi nghĩ rằng có một số cách để cải thiện điều đó vì cách bố trí đã thay đổi, bạn biết đấy, với hai tòa nhà cạnh nhau. Điều này vẫn đúng, nhưng chúng không còn giống nhau nữa. Bởi vì, bạn biết đấy, trước đây, chúng tôi thực sự không có cơ hội để thêm bất cứ thứ gì khác vào gara này, và khi tôi nhìn tòa nhà này với tư cách là một kiến trúc sư hay chủ sở hữu, tôi thấy rõ rằng một ngày nào đó nó có tiềm năng rất lớn trong tương lai, Phần phòng thí nghiệm của tòa nhà có thể được mở rộng khắp tòa nhà. Mục đích của bức thư là thiết kế của tòa nhà nên được xem xét như vậy và xử lý các khu vực đậu xe theo hai cách rất khác nhau, cụ thể là bên dưới tòa nhà phòng thí nghiệm và tòa nhà bãi đậu xe, mặc dù hiện tại chúng được quy hoạch rất giống nhau. Tôi có một câu hỏi vì độ cao hiển thị nó như một màn hình đóng, cho phép một hệ thống phi cơ khí mở bên dưới không gian phòng thí nghiệm văn phòng. Theo kinh nghiệm thì tôi biết nó rất thoáng và không che xe quá nhiều so với các tấm ốp màu. Rõ ràng bạn biết đó là gara nhưng thực tế bạn không nhìn thấy nó. lưới tản nhiệt và đèn pha, v.v. vì nó kín hơn. Vâng, ít nhất bạn có thể? Hãy bắt đầu với câu hỏi này. Bạn có thể giải quyết vấn đề này và làm thế nào để cải thiện nó?
[Michael Levaney]: Bạn có thể làm rõ vấn đề là gì? Vì vậy, bạn cho rằng lưới dù là lưới dày đặc hơn cũng không đủ để bảo vệ Bảo vệ tầm nhìn của ô tô?
[Doug Carr]: bản thân tôi Tôi nghĩ độ cao cho thấy một điều và phối cảnh thực sự cho thấy hệ thống mặt tiền cửa hàng trông như thế nào trong kết xuất. Đối với tôi, có vẻ như đúng như vậy và đây có lẽ là một phần của những gì bạn đã đề cập trước đó, đây chỉ là một dòng thời gian được tăng tốc. Nhưng tôi nghĩ chúng tôi chắc chắn muốn thứ gì đó trông giống một tòa nhà hơn là một mạng lưới mở với tầm nhìn rõ ràng ra gara, bởi vì hơn 90% số lỗ phải có để luồng không khí ở đó, vì vậy bạn không cần bất kỳ hệ thống cơ khí nào. Tôi không hiểu tại sao bạn lại làm vậy vì bạn không làm điều đó ở hầu hết các khu vực trong gara mà ở dưới tòa nhà.
[SPEAKER_09]: Tôi có thể nhảy tới đây. Xin vui lòng, cảm ơn bạn. Vâng, ý tôi là, chúng ta phải đối mặt với những vấn đề giống nhau. Chúng ta đã quen thuộc với những tính toán cần thiết để đạt được không khí sạch. Ở nhiều gara, chúng tôi thêm kính hoặc lưới để tạo ra hình ảnh, ồ, đó không phải là gara. không gian hoặc chiếm không gian. Vì vậy, mục đích của lớp giữa là hiển thị một số cột thẳng đứng, cho dù đó là kính hay một loại màn hình nào đó, cho dù đó là nylon hay nhôm. Vì vậy, chúng tôi rất may mắn. Bạn cứ test đi sẽ biết. Bạn biết đấy, chúng tôi không có nghĩa là nó mờ đục 100%. Bạn biết đấy, như Mike đã nói trước đây, bạn biết đấy, việc trình bày mặt tiền Đại lộ Boston nói riêng đã không nhận được sự chú ý như tôi nghĩ nó xứng đáng. Và, bạn biết đấy, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều, bạn biết đấy, cho dù đó là một bức tranh tường lịch sử và gần đây hơn, bạn biết đấy, chúng tôi đã xây dựng một cầu thang tại Trung tâm Cummings ở Beverly, Với những bức tranh tường lịch sử. Vì vậy, chúng tôi chưa xác định chính xác những gì sẽ có ở đó, nhưng mục đích là chúng tôi có một ga ra hiện có vẫn ở đó, và ga ra đó đã ở đó hơn 20 năm vẫn còn ở phía sau. Rõ ràng, có rất nhiều cảnh quan ở đó được dùng làm vùng đệm, nhưng, Như Mike đã đề cập ở trên, tồn tại hoặc duy trì hoặc thay thế. Vì vậy, mục tiêu là tạo ra một màn hình tốt hơn màu xám chung được hiển thị ở đây.
[Doug Carr]: Tôi đánh giá cao những nhận xét và tôi không đồng ý với chúng, nhưng tôi nghĩ, lặp lại những gì Dodd và Ủy viên Hội đồng Andreas đã nói trước đó, kế hoạch trước đó thân thiện với người đi bộ hơn. Tôi thấy ở đây có nhiều gara được bảo vệ tối thiểu hoặc kém và tôi nghĩ có cơ hội để cải thiện điều này. Tôi sẽ nói, ví dụ, có chỗ để xe đạp ở tầng một Đây thực sự là cách nó được thiết kế và chắc chắn có thể được mở rộng với bốn không gian bên cạnh và tạo ra cái mà tôi gọi là phương pháp bán lẻ giả kích hoạt con phố này nhiều hơn bởi vì chúng tôi thường thiết kế các cửa hàng xe đạp trong các tòa nhà và văn phòng dành cho nhiều gia đình, nơi để xe đạp mà chúng tôi thiết kế không phải là nơi lưu trữ, chúng giống như các tiệm, chúng có màu sắc. Ánh sáng chất lượng cao. Bạn biết đấy, họ có các trạm sửa chữa ô tô và xe đạp, và bạn có thể làm cho nó trông giống như một cửa hàng bán lẻ, mặc dù nó không thể thắp sáng như vậy vào ban đêm. Có nhiều điều có thể được thực hiện để giảm bớt một số không gian, nhưng việc cung cấp cách tiếp cận tốt hơn cho người đi bộ đến Đại lộ Boston là rất quan trọng và tôi hiểu ý định của anh ấy.
[SPEAKER_09]: Tất nhiên, như Mike đã đề cập, chúng tôi sẵn sàng đón nhận các đề xuất. Rõ ràng, với kích thước giảm đi, đây là một trong những nạn nhân của việc giữ phần dưới của tòa nhà đơn giản hơn. Một điều nữa tôi sẽ đề cập là trong một dự án thương mại trước đây, chúng tôi đã loại bỏ tất cả các khu vực cảnh quan. Đây là dưới mặt đất. Tôi biết Mike đã bình luận về điều này. Khi bạn leo lên, độ cao của Đại lộ Boston tăng lên khi bạn đi về phía nam, cách mặt đất vài feet. Vì vậy, việc đào này sẽ đòi hỏi rất nhiều tường chắn, kênh HP, cống thoát nước, thách thức, sửa đổi nền móng vì đã mất khả năng kiểm soát gel. Mặc dù nó đẹp nhưng việc thực hiện nó cũng rất tốn kém và điều này phải trả giá bằng một góc nhìn độc đáo. sau đó Vì vậy, tôi nghĩ, như Mike đã nói, chúng tôi sẽ lắng nghe phản hồi của bạn và xem liệu chúng tôi có thể cải thiện yếu tố mặt tiền này để tạo ra cảnh quan đường phố sôi động hay không. Ý tôi là, chúng tôi, Mike, tôi biết điều này đã được thảo luận, bạn biết đấy, ghế dài và ghế. Bạn biết đấy, chúng tôi muốn tạo ra sự gắn kết. Chúng tôi có một chương trình ở đây Một thế giới ngoại ô hơn, hoặc tạo ra những phòng thí nghiệm nhỏ trong công viên, tạo ra nhiều địa điểm hơn cho người dân tham gia trên đường phố và, bạn biết đấy, sáng tạo, bạn biết đấy, sử dụng một số cơ sở hạ tầng đô thị đó để tạo ra một môi trường thị trường tuyệt vời.
[Doug Carr]: Một vài ý kiến thêm. Ôi chúa ơi, bạn có thể nói chuyện với tôi lần nữa được không? Tôi chỉ muốn nhấn mạnh rằng đây là Đây đều là những lời chỉ trích mang tính xây dựng nhằm nỗ lực cải thiện dự án. Tôi ủng hộ dự án này 100%. Vì vậy, tôi chỉ muốn trở nên tốt hơn, vì tôi chắc chắn rằng mọi người trong chuyên mục này đều như vậy. Bạn có thể giải quyết những lời chỉ trích cơ bản trong lá thư của ủy ban lịch sử rằng dự án đã thay đổi về cơ bản và dự án dường như chưa được chuẩn bị cho việc mở rộng trong tương lai không?
[SPEAKER_09]: chắc chắn. Bạn muốn tôi lấy cái đó à, Mike? Bạn có muốn tiến về phía trước? Vâng, bạn đang nói chuyện với người đã nghĩ ra dự án này sáu hoặc bảy năm trước. Vì vậy, chỉ để cho bạn một góc nhìn nhỏ, cho đến gần đây, khi các phòng thí nghiệm trở nên dễ tiếp cận hơn, công ty đã nói, bạn biết gì không? Có lẽ chúng ta nên suy nghĩ về nó. Chúng tôi đã đề xuất một số đề xuất rất quan trọng và rất lớn. Khi tìm hiểu sâu hơn, chúng tôi thực sự thấy, này, đây là một thử thách. Các công trường xây dựng đầy thách thức. Không có nhiều chỗ ngồi, không có nhiều chỗ chuẩn bị. Như Mike đã đề cập, việc đánh giá lại này xảy ra khi một ứng cử viên thực sự để lấp đầy khoảng trống lớn hơn mà chúng tôi đề xuất đã bị loại khỏi danh sách. Vì vậy, chúng ta không thể nói trước điều gì sẽ xảy ra trong tương lai. Việc chuyển đổi một gara hiện có là một thách thức tài chính lớn. Bạn sẽ thấy đề xuất mới này thực sự có ý nghĩa gì: chúng tôi đã tạo ra một mặt tiền đẹp mắt về mặt thẩm mỹ trong gara. Chúng tôi sẽ không đặt cái gọi là mái nhà hoặc cấu trúc hỗ trợ năng lượng mặt trời ở tầng thứ hai (tầng hiện có của nhà để xe). Đây là một vấn đề kinh tế đối với chúng tôi. Tạo và xây dựng một lớp khác phía trên lớp này thông qua mái nhà hiện có. Đây là một công trình đắt tiền. Nó phải được cách nhiệt từ phía dưới. Tôi không chắc căn cứ sẽ giữ được. Tôi không biết bạn đã đọc tài liệu chúng tôi đang chuẩn bị chưa. Là một phần của việc bảo trì một phần của nhà để xe hiện có, chúng tôi đang thực hiện một số công việc kết cấu quan trọng, Bạn biết đấy, họ đã phá hủy tòa nhà đó. Chúng ta phải nỗ lực để duy trì các cấu trúc hiện có và cho phép các cấu trúc mới sụp đổ xung quanh chúng. Đây là một thách thức. Làm lại lần nữa cho một câu chuyện phụ, tôi không nghĩ chúng ta sẽ thấy điều đó xảy ra. Một lần nữa, tôi không biết phải mong đợi điều gì. Tôi sẽ nói, à, nếu điều đó xảy ra trong tương lai, tôi nghĩ chúng ta có thể làm cho nó trông ổn. Ý tôi là, nếu tôi có thể chia sẻ lại màn hình của mình, nếu có thể. Vì vậy, màn hình này, bạn biết đấy, là sự bổ sung cho tòa nhà ban đầu mà chúng tôi đã làm cách đây nhiều năm và bạn biết đấy, chúng tôi đã nhận được rất nhiều phản hồi tích cực về nó và nó ở một cấp độ vì đây là phòng nồi hơi của tòa nhà và nó có cảm giác hiện đại so với phần truyền thống của tòa nhà. Tôi nghĩ chúng ta có thể làm cho nó hoạt động. Một lần nữa, chúng tôi có khoảng 20 người làm việc thiết kế. Chúng tôi làm việc chăm chỉ và tự hào khi cho ra đời những sản phẩm tuyệt vời. Ý tôi là, rõ ràng có những thứ mà chúng ta gọi là lĩnh vực thương mại trong kinh doanh đôi khi hạn chế chúng ta. Rất nhiều thứ đang được phát triển và nhóm thiết kế chắc chắn muốn cố gắng hết sức. Đôi khi tôi nghĩ rằng, Điều này có thể là do kinh phí hoặc hoàn cảnh thực tế khác. Vì thế tôi lắng nghe bạn. Tôi chỉ nghĩ rằng thật khó để dự đoán điều đó cho đến nay và không nghĩ rằng chúng ta sẽ có thể làm được điều đó vào thời điểm đó.
[Doug Carr]: Tôi đánh giá cao nhận xét này và tôi chắc chắn rằng mình chưa quen với những thách thức kinh tế mà khách hàng, nhà phát triển và chủ sở hữu bất động sản phải đối mặt. Tôi nghĩ, bạn biết đấy, về cơ bản những gì Ủy ban Lịch sử đã nói trong lá thư ban đầu của họ, đó là cách thiết kế các gara hiện nay rõ ràng là hoàn toàn do các gara được xây dựng cách đây 50 năm quyết định bởi vì bạn bị hạn chế vì bạn bị ràng buộc với các đường dốc, bạn bị ràng buộc với hình học, bạn bị ràng buộc với nền móng. Ở một khía cạnh nào đó, điều này hơi đáng tiếc vì rõ ràng thiết kế đô thị của từng cá nhân sẽ xác định quốc gia. Một phần của gara chứ không phải là một phần của đoạn đường nối công cộng, bạn không thể làm điều đó ở đây vì hình dạng hiện có của gara. Bạn biết đấy, thông thường nếu chúng ta đối mặt với đường sắt hoặc đường cao tốc, chúng ta sẽ có một đoạn đường nối ở phía đó và chúng ta sẽ đối mặt với công chúng. là một khu vực bằng phẳng Chúng tôi không thể làm điều đó ở đây vì gara này quy định hình dạng của vòi ở trên vì bạn bị hạn chế. Nhưng điều đó có nghĩa là chúng ta, chúng ta, chúng ta đang bị mắc kẹt ở đây bởi vì, bạn biết đấy, tôi tưởng tượng điều này sẽ xảy ra trong tương lai. Nếu Tuyến Xanh đi xa hơn, nhu cầu đỗ xe của dự án sẽ giảm đáng kể và có thể không cần nhiều chỗ đỗ xe nhưng chuyển nó sang mục đích không phải đỗ xe. Cốt truyện rất khó vì cách nó được thiết kế. Tôi biết bạn đang tự nghĩ, bạn biết đấy, điều tôi đang nói có thể không bao giờ xảy ra, nhưng tôi tin rằng nếu các tòa nhà không nhỏ đi, chúng sẽ lớn dần theo thời gian, cho dù đó là nhà ở cho một gia đình hay tòa nhà văn phòng, và nếu có thể, bạn sẽ sử dụng động lực tài chính để làm điều đó. Rõ ràng, đường màu xanh lá cây ở đây sẽ là yếu tố thay đổi cuộc chơi và là yếu tố thay đổi cuộc chơi cho khuôn viên trường của bạn. Vì vậy, ít nhất, tôi nghĩ chúng ta muốn đảm bảo rằng chúng ta không làm bất cứ điều gì có thể ngăn cản dự án này. Khả năng mở rộng trong tương lai và ít nhất là việc xử lý nhà để xe bên dưới tòa nhà là do hệ thống thông gió của McKenna quyết định chứ không phải do kiến trúc của đường phố.
[SPEAKER_09]: Ừ, ý tôi là, tôi đã nghe rồi. Tôi sắp bắt đầu điều thứ hai, tôi muốn một điều, bạn biết đấy, Chúng tôi rất quan tâm đến ý tưởng mặt tiền này được đặt ở một góc với đường phố. Ý tôi là, tôi nghĩ một trong những khía cạnh thú vị nhất của môi trường đô thị là sự kết hợp giữa lịch sử và hiện đại. Hy vọng của chúng tôi là có thể chúng tôi tạo ra một chút căng thẳng, nhưng hy vọng không phải là điều gì đó không có đối thoại với các khía cạnh khác của khu vực lân cận. Mục tiêu là tạo ra thứ gì đó thú vị và đôi khi còn mới mẻ, bạn biết đấy, Đó là một đường rất mỏng. Tôi hy vọng chúng ta có thể đạt được nó và đạt được mục tiêu này. Chúng tôi đã thảo luận nội bộ về cách chúng tôi có thể Có lẽ, trong tương lai, sẽ không chỉ có các tuyến xanh mà còn có nhiều lựa chọn vận chuyển tự động hơn, chẳng hạn như đi chung xe, bạn có thể đặt tên cho nó. Chúng ta đã nói về việc sàn nhà có một số điểm bằng phẳng. Chúng tôi có thể mở rộng ở quy mô nhỏ hơn, nhưng tôi nghĩ toàn bộ ý tưởng về cách hiện đại hóa nhà để xe chắc chắn sẽ là một chủ đề thực sự hấp dẫn trong tương lai. Đây là một khoản đầu tư lớn vào một nhà để xe hiện có. Bạn biết đấy, số lượng sẽ bị dỡ bỏ, chúng tôi đang thảo luận về khía cạnh bền vững ở đây trong nội bộ. Bạn biết đấy, cần phải có một năng lượng bên trong nhất định để phá hủy một thứ gì đó và xây dựng một thứ gì đó mới. Tuy nhiên, về lâu dài, những điều mới mẻ có thể tuyệt vời, đáng kinh ngạc, tuyệt vời, nhưng đó là gì? Bạn biết đấy, sức lực bạn bỏ ra cho việc này là bạn đang lãng phí rất nhiều thứ tốt đẹp. Hy vọng chúng ta có thể tìm thấy sự cân bằng giữa cả hai.
[Doug Carr]: Tôi đánh giá cao những ý kiến này. Hãy nhìn xem, đây là một tòa nhà để xe chất lượng. Tôi thực sự không nghĩ chúng ta đã đi xa đến thế. Tôi nghĩ thành phố sẽ thấy những bình luận này tập trung vào đất công xung quanh các tòa nhà. Tôi đồng ý với hầu hết các ý kiến này. Vì vậy, tôi đang chờ xem phiên bản tiếp theo và cảm ơn bạn đã dành thời gian.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Cảm ơn bạn rất nhiều. Nhưng Jim, bạn có thể ngừng chia sẻ màn hình của mình được không? Ồ, xin lỗi. Đây là con lợn xanh.
[Andre Leroux]: xin lỗi Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Vì vậy tôi muốn tiếp tục đẩy mạnh điều này về phía trước. Tôi muốn xem lại các điều khoản được đề xuất và những thay đổi được đề xuất đối với các điều khoản. Sau đó đưa Cuộc trò chuyện của chúng tôi quyết định liệu chúng tôi có muốn thực hiện những điều chỉnh tiếp theo hay không. Vì vậy, hãy để tôi thêm điều này. Vâng, điều kiện đầu tiên: chúng ta có ghế dài ở bến xe buýt và nhà chờ xe buýt, nếu giao thông cho phép. Các điều khoản của đề xuất sửa đổi Những người ủng hộ sẽ được ngồi một chiếc ghế dài trong khu vực sân vườn ở lối ra bến xe buýt gần khách sạn. Người nộp đơn nên tham khảo ý kiến của Phòng Kỹ thuật Medford để xác định xem liệu có đủ không gian trên lề đường Đại lộ Boston để lắp đặt các ghế dài tại trạm xe buýt cạnh Đường Harris hay không.
[Michael Levaney]: Vâng, bạn muốn tôi bình luận. Vâng, ý tôi là, tôi rất vui khi để mọi người đi trừ khi họ làm điều đó. Có, chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng, nếu chúng tôi đang làm điều gì đó bên kia đường, thì điều đó quan trọng đối với thành phố và chúng tôi đảm bảo có một điểm hạ cánh tốt để chúng tôi có thể quyết định nơi đón. Bởi vì chúng ta có thể đặt nó trên đất của mình, nhưng chúng ta không thể kiểm soát những gì ở bên kia đường. Vì vậy, chúng tôi chỉ muốn làm rõ thêm một số điều để đảm bảo rằng tất cả chúng ta đều có cùng quan điểm.
[Andre Leroux]: được rồi Tôi nghĩ ý tưởng là, nếu bạn nghĩ về kết xuất, chúng ta thấy nó như một chiếc ghế dài, nhưng nó đang nổi trên một rìa màu xanh lá cây. Vì vậy, hãy đảm bảo rằng nó có cảnh quan và có thể được kết nối với vỉa hè mà bạn đang xây dựng trong khu vực mua sắm. Đúng. Tôi nghĩ nó tốt. cảm ơn bạn Yêu cầu thứ hai là tăng số lượng giá để xe đạp tương ứng với diện tích cho thuê bổ sung và đề xuất khuyến nghị những người đề xuất tiếp tục theo dõi nhu cầu và duy trì đủ giá để xe đạp trên khu đất.
[Michael Levaney]: Có, chúng tôi đã thêm giá để xe đạp vào đó. Thời gian trôi qua có chút khác biệt trong một năm rưỡi qua, nhưng chỉ thế thôi. Tôi có thể nói điều đó chắc chắn. Tôi đạp xe tới đó. Tôi biết Jim có lẽ cũng vậy. Chúng tôi, chúng tôi, chúng tôi đam mê xe đạp. Vì vậy, chúng tôi, ừm, với tư cách là một công ty.
[Andre Leroux]: Ồ, xin lỗi, tất cả giá để xe đạp của chúng tôi đều ở trong gara.
[Michael Levaney]: Không, thực tế là có một số. Vâng, có một vài bên ngoài, một gần Tòa nhà 96, ngay bên ngoài. Jim cũng đề cập đến phần bổ sung trước đó, phiên bản 2011 ở cuối, ngay cạnh bản nhạc bên dưới. Nó mở ở hai bên nhưng nằm dưới một cái tràn gần bến tải. Thế là một, hai, ba. Có ba địa điểm có giá để xe đạp trong khuôn viên. Có nhiều thứ tập trung hơn trong gara, nhưng mọi người đều có thể sử dụng chúng.
[Andre Leroux]: Tôi không biết họ có xe đạp không, có khó nhìn không, hoặc họ có cần hướng dẫn gì không, có lẽ đặc biệt đối với những người đi bán lẻ, bạn biết đấy, nếu có một biển báo nhỏ để xe đạp để vào gara.
[Michael Levaney]: Đúng. Điều này chắc chắn có thể được thêm vào điều này.
[Andre Leroux]: Chỉ dành cho thành viên hội đồng quản trị, nếu bạn có ý kiến bổ sung xin vui lòng hỏi. Điều kiện thứ ba, chúng tôi đã thảo luận vấn đề làn đường dành cho xe đạp với Giám đốc Black. Vì thế tôi không nghĩ chúng ta cần nói về chuyện đó. Bản đồ Tình trạng: Biển cảnh báo dành cho người đi bộ tại các lối băng qua đường không được đánh dấu hiện có tại Đường Harris và Đường Irvington, đang chờ phê duyệt của Somerville. Ngôn ngữ đề xuất của các nhà tài trợ như sau: Nên lắp đặt các biển cảnh báo dành cho người đi bộ tĩnh có độ phản chiếu cao trên các lối băng qua đường không được đánh dấu hiện có tại Đường Harris và Đường Irvington. Tổng cộng là bốn. Tôi sẽ làm việc ở Somerville, phối hợp với Giám đốc Vận tải Medford. Điều đó có vẻ tốt. Điều kiện Năm, đề xuất làm việc với DCR để cải thiện cách phân phối độc đáo của Mystic Valley Parkway và Boston Avenue và Mystic Valley Parkway và Auburn Street, một bản sửa đổi được đề xuất đối với đề xuất cung cấp cho DCR những sửa đổi đề xuất về phân phối và hỗ trợ kỹ thuật hiện trường để cải thiện việc phân phối tín hiệu tại Mystic Valley Parkway và Đại lộ Boston. và Đại lộ Mystic Valley và Phố Auburn. Tất cả công việc điều khiển trên thiết bị DCR phải được thực hiện bởi DCR hoặc nhà thầu được phê duyệt của DCR. Một lần nữa, điều đó có vẻ tốt. Có ai có ý kiến gì không? Xuất sắc. Điều kiện thứ sáu, Lắp đặt cảm biến có người trong toàn bộ tòa nhà Người đề xuất đánh giá khuyến nghị lắp đặt cảm biến có người trong toàn bộ tòa nhà theo các quy tắc xây dựng hiện hành. Nó có vẻ tốt quá. Điều kiện thứ bảy, mọi ánh sáng bên ngoài đều là đèn chiếu sáng âm trần. Một ngôn ngữ không được đề xuất được đề xuất sẽ bao gồm việc sử dụng hệ thống chiếu sáng âm tường trong bất kỳ thiết bị cố định bên ngoài mới nào được lắp đặt trong phần mở rộng của tòa nhà. Tôi tự hỏi liệu có ai lo lắng về việc liệu họ có lắp đèn chiếu sáng, đèn định vị hay bất cứ thứ gì tương tự hay không, hoặc liệu họ có muốn phân biệt giữa tòa nhà và bên ngoài hay không.
[Michael Levaney]: Không, điều duy nhất tôi nghĩ chúng ta có thể làm là cải thiện hệ thống chiếu sáng trước đây, điều này thực sự tốt. Chúng tôi cũng muốn có thể làm được điều này, nhưng chúng tôi nghĩ rằng hệ thống chiếu sáng an ninh, có thể nói, hệ thống chiếu sáng an ninh sẽ cung cấp ánh sáng cho tòa nhà. Tất cả đều ổn.
[Andre Leroux]: Đúng. Mối quan tâm của các thành viên hội đồng quản trị về việc này là gì? chúng ta ổn chứ? À, tôi chưa nghe thấy gì cả. Điều kiện thứ tám, cung cấp thêm cây bóng mát trong sân và cây vỉa hè, nếu có. Những người ủng hộ sẽ làm việc với người bảo vệ cây xanh để chọn cây có chiều cao phù hợp nhưng không làm thay đổi vỉa hè. Các sửa đổi được đề xuất yêu cầu những người đề xuất trồng cây để kiểm soát các khu vực sân giải trí trên địa điểm, nếu có, và thay thế bất kỳ cây chết hoặc vô chủ nào hiện có trong các hốc cây liền kề với khu đất. Hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia trồng cây ở Medford để chọn loài cây không gây cản trở vỉa hè khi trưởng thành. Có lẽ chúng ta nên thêm một số ngôn ngữ chỉ đơn giản nói rằng cây cối hiện có trên khu đất sẽ bị dỡ bỏ để xây dựng và ít nhất được thay thế nếu có cây.
[Michael Levaney]: Không có vấn đề gì cả.
[Andre Leroux]: Điều kiện thứ chín, các đề xuất sẽ đảm bảo rằng vỉa hè vẫn bằng phẳng từ vỉa hè này sang vỉa hè khác bằng cách sơn vỉa hè hoặc trộn bê tông vỉa hè với vỉa hè. Nếu lối vào được xây dựng lại, lối qua đường dành cho người đi bộ sẽ vẫn ở mức vỉa hè. Những người ủng hộ đồng ý rằng điều này sẽ vẫn như cũ. Điều kiện 10: Đảm bảo thiết bị trên mái càng yên tĩnh càng tốt và cung cấp đủ biện pháp bảo vệ chống tiếng ồn. Những người ủng hộ một lần nữa cho biết điều kiện này có thể chấp nhận được. Yêu cầu cuối cùng là tuân thủ các khuyến nghị của các trưởng bộ phận và đưa ra một số giải thích rõ ràng, trong đó Tôi muốn một cặp có lá thư của đội trưởng cứu hỏa trên đó. Do đó, những người đề xuất đã làm rõ rằng việc tham vấn với Cảnh sát trưởng Giliberti về việc bảo vệ chống rơi mái nhà theo quy định và chiều rộng làn đường đỗ xe sẽ không bị giảm so với điều kiện hiện tại. Vì vậy, chúng tôi đã thảo luận về lá thư của kỹ sư thành phố, trong đó có những gì họ nói là tình trạng giao thông được Ban Phát triển Cộng đồng xác định trong các điều kiện trước đó từ 1 đến 10, Cải thiện giao thông và vận tải được thực hiện theo đề xuất. Điều kiện cuối cùng chỉ đơn giản là dự án phải tuân thủ quy định về năng lượng mặt trời và phí kết nối của thành phố, đồng thời, ngôn ngữ sẽ không thay đổi. Tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận một số điều để đưa vào các điều khoản của cuộc họp ngày hôm nay. Đầu tiên là củng cố ruộng ở đầu phía bắc ruộng. Trên đường Butters, cũng ở đầu phía bắc của khu nhà, để cải thiện khu vườn ở lối vào. Hãy suy nghĩ càng nhiều càng tốt về những gì bạn đã làm ở lối vào phía nam. Tôi nghĩ rằng đã có rất nhiều cuộc thảo luận về mặt ngoại hình. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta nên Bao gồm trong ngôn ngữ có điều kiện là để nói rằng ít nhất việc xử lý mặt tiền của Đại lộ Boston sẽ đi xuống mặt đất để chúng ta không có một số kiểu nướng hoặc xử lý khác như một nhà để xe ở phía dưới. Và cái gì? Điều đó có ý nghĩa không? Từ những gì tôi nghe được, đó là ý định của bạn?
[Michael Levaney]: Vâng, tôi nghĩ vậy. Điều đó có ý nghĩa. Tôi chỉ muốn làm rõ, tuy nhiên, nó sẽ ở nửa phía nam của tòa nhà. Chúng tôi vẫn muốn coi chúng như hai cái riêng biệt. Chúng tôi sẽ tiếp tục coi phần nhà để xe như trước đây, rõ ràng là có một số sửa đổi như chúng tôi đã trình bày chi tiết. Và nếu bạn nhìn cụ thể vào phần dưới bên dưới không gian cho thuê, có thể nói, đây là ... vâng, phần sử dụng hỗn hợp của tòa nhà.
[Andre Leroux]: Vâng, điều đó tốt.
[SPEAKER_09]: ứng dụng.
[Andre Leroux]: Chà, tôi nghĩ, bạn biết đấy, mọi người muốn phần bao bọc của gara càng mờ càng tốt. Tôi biết bạn vẫn đang làm công việc thiết kế xoay quanh hai thứ này, nhưng vâng.
[Unidentified]: Điều đó có vẻ tốt với tôi. Chào,
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ chúng tôi cũng muốn đảm bảo rằng lối vào dành cho người đi bộ vào tòa nhà Đại lộ Boston được tăng cường.
[Unidentified]: Có sự bổ sung nào khác cho Hội đồng quản trị không? Ồ, tôi không thấy gì cả.
[Andre Leroux]: À vâng, ông Carr, tôi thấy ông muốn bình luận.
[Doug Carr]: Nói tóm lại, tôi cho rằng độ cao của Đại lộ Boston thay đổi, những điều chỉnh đó sẽ được Alicia thực hiện ở cấp độ nhóm và họ sẽ phải làm việc với ủy ban quy hoạch, phải không?
[Andre Leroux]: Vâng, họ sẽ không quay lại với chúng tôi vì điều này.
[Unidentified]: tốt cảm ơn
[Michael Levaney]: Cảm ơn, đó là một điểm tốt. Cảm ơn đã làm rõ.
[Andre Leroux]: Chà, vì không có ai giơ tay bình luận nên các thành viên hội đồng đã đưa ra kiến nghị rằng chúng tôi đề nghị phê duyệt dự án tại 200 Boston Avenue, tuân theo các điều kiện đã nêu.
[Unidentified]: Đây là Diana. Tôi sẽ di chuyển chuyển động. Cảm ơn, Diana. Có một giây không? Đây là Christy Dodd. Tôi là người thứ hai.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, Christy. Được rồi, hãy bắt đầu bỏ phiếu kháng cáo. Deanna Peabody.
[Deanna Peabody]: May mắn.
[Andre Leroux]: Christy Dodd.
[Deanna Peabody]: May mắn.
[Andre Leroux]: David Blumberg te di non, và Kless Andreasen te di tou. Wi. Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Tôi không chắc đó có phải là "có" hay không nhưng tôi tin tưởng vào quy trình này nên tôi là "có". Đúng.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Tôi nghĩ tôi có tất cả. Tốt lắm, tôi nói có. Đề nghị được nhất trí thông qua với một lời thách thức. Rất cám ơn cho những nỗ lực của bạn về điều này. Cảm ơn vì những cải tiến này.
[Michael Levaney]: Cảm ơn Hội đồng và sự kiên nhẫn của bạn với chúng tôi. Chúng tôi không muốn làm phiền bất cứ ai, nhưng chúng tôi thực sự đánh giá cao tất cả mọi người, cá nhân và tập thể, vì tất cả những công việc khó khăn mà họ đã bỏ ra cho việc này. Chúng ta sẽ xem điều này đi đến đâu. Xuất sắc. Cảm ơn rất nhiều. Chúc bạn ngủ ngon. Tôi chúc dự án và ZBA mọi điều tốt đẹp nhất. Cảm ơn rất nhiều. cảm ơn bạn chào buổi tối
[Andre Leroux]: Chà, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là Khuyến nghị Đánh giá Sơ đồ Địa điểm từ Hội đồng Phúc thẩm Tòa án Foster lần thứ 16. Một lần nữa, ZBA là cơ quan được ủy quyền đặc biệt và do đó nhiệm vụ của chúng tôi là cung cấp cho ZBA một loạt hướng dẫn. Hãy để tôi thêm một lời cảnh báo ở đây. Chà, Hội đồng Phát triển Cộng đồng Medford sẽ họp vào ngày 15 tháng 9 hoặc không, ngày 22 tháng 9 năm 2021 sau 6 giờ chiều. Hội nghị video từ xa thông qua Zoom để giải quyết yêu cầu của Ari Goldschneider về việc xem xét sơ đồ địa điểm để xây dựng một tòa nhà mới tại 16 Foster Court. Phạm vi công việc của dự án bao gồm một tòa nhà bốn tầng với tám căn hộ liền kề với một khu chung cư hai khu, nơi không được phép sử dụng. Dự án phải có giấy phép xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt theo Chương 94, Mục 94-332 của Pháp lệnh Phân vùng Thành phố Medford. Dự án cũng cần có sự chấp thuận của Ủy ban Khiếu nại. Ông Goldschneider, người đề xuất, có thể cho chúng tôi biết về dự án được không?
[Kathleen Desmond]: Chào buổi tối Chủ tịch LaRue và các thành viên Hội đồng quản trị. Tôi là Kathleen Desmond đến từ Trường Luật Conway, phát biểu thay mặt cho những người ủng hộ Ari Goldschneider. Ngoài ông Goldschneider, chúng tôi còn có kiến trúc sư dự án Adam Glassman của GCD Architects ở Cambridge, kỹ sư dự án Guillermo Beltran của Spruhan Engineering ở Newton và kỹ sư giao thông Steven Siragusa của Design Consultants ở Somerville. Tại thời điểm này, tôi biết rằng hầu hết, nếu không phải tất cả, các thành viên hội đồng quản trị đều phần nào quen thuộc với kế hoạch dự án đề xuất, vì chúng tôi đã có những cuộc họp không chính thức và có thể thảo luận về thiết kế tổng thể. Sau cuộc họp này và nhận được phản hồi, nhóm đã quay lại và sửa đổi kế hoạch để tổng hợp các phản hồi. Tôi sẽ cung cấp một số thông tin cơ bản cho những người xem có thể chưa quen với phạm vi của dự án và sau đó chuyển phần trình bày cho nhóm thiết kế. Địa điểm này nằm trong một khu dân cư được nhận nuôi trên Riverside Drive, một con đường riêng cách các công viên và khu thương mại như trung tâm y tế và Fellows Way Plaza chưa đầy nửa dặm. Tài sản nằm trong một khu chung cư và như đã chỉ ra, việc sử dụng tài sản này được cho phép. Hiện tại có một tòa nhà dân cư dành cho hai gia đình chiếm diện tích khoảng 13.696 feet vuông. Theo kế hoạch đề xuất, dự án đề xuất bao gồm việc phá bỏ cấu trúc của hai gia đình và xây dựng một tòa nhà dân cư với một tầng vườn, ba tầng trên mặt đất và một tầng mái. Tổng chiều cao của tòa nhà là khoảng 48 feet. Khi hoàn thành, cấu trúc đề xuất sẽ bao gồm tám căn hộ dân cư, trong đó có hai căn hộ 62 phòng ngủ và hai căn hộ ba phòng ngủ. Các căn hộ hai phòng ngủ có không gian sống khoảng 1.160 feet vuông. Căn hộ hai phòng ngủ trên tầng ba sẽ lớn hơn một chút, rộng khoảng 1.730 feet vuông. Các căn hộ sẽ được phân bổ đều trên các tầng của tòa nhà, bao gồm cả tầng vườn và mỗi căn sẽ có một số không gian ngoài trời. Tổng diện tích sàn của tòa nhà được đề xuất là khoảng 11.511 feet vuông. Giải thích ngắn gọn về việc phân vùng. Trong số các mục đích sử dụng được đề xuất của khu vực lân cận được ủy quyền trong S Apartments, việc phân vùng theo chiều ngang để tạo ra sự nhẹ nhõm khiêm tốn, đòi hỏi sự giải tỏa về chiều thông qua việc phát hiện ra một khoảng sân bên trái với bãi đậu xe có thể sử dụng được và do tính chất của mái của phòng trưng bày, việc phát hiện này không tệ hơn về mặt vật chất do phòng trưng bày có mái che. Sau đó hắn xông vào sân trước. Với dàn ý ngắn gọn này, tôi sẽ chuyển bài thuyết trình cho Kiến trúc sư Dự án Adam Glassman, người có thể xem xét kế hoạch chi tiết hơn cho cuộc họp.
[SPEAKER_24]: chắc chắn. Tôi có thể được phép chia sẻ màn hình của mình không?
[Amanda Centrella]: Bây giờ anh sẽ ổn thôi, Adam.
[SPEAKER_24]: Vậy mọi người có thể xem Google Street View của Foster Court mà mình chia sẻ được không? Đúng. Chà, tôi muốn đưa bạn vào một hành trình ngắn chỉ để làm rõ bối cảnh cho bạn. Đây là giao lộ của Riverside và Foster Court. Bạn có thể thấy nguồn cung nhà ở hiện tại, chủ yếu là các tòa nhà khung gỗ từ hai tầng rưỡi đến hai tầng. Ngoài ra, đây là phía bắc của trang web của chúng tôi. Đây là nơi chúng tôi có những công viên nhà cổ và những con đường trải nhựa rộng rãi. Chúng tôi không có vỉa hè. Nhiều ngôi nhà không có đệm cảnh quan phía trước. Điều này đưa chúng ta đến Trang web của chúng tôi là 16 Foster Court, một cấu trúc mà bạn có thể quen thuộc. Nhiều tình huống địa phương hơn và chúng tôi phải ứng phó. Một lần nữa, tôi nghĩ cộng đồng này cần một số cải tiến và tôi nghĩ chúng tôi đã làm được điều đó. Ở phía nam, chúng tôi có Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford với hai, hai tầng rưỡi. Các công trình dân cư, dọc theo chu vi khu đất chúng ta có sự kết hợp của các công trình kiến trúc một tầng. Chúng ta có thể dễ dàng đi bộ về phía bắc hoặc đi bộ về phía nam nơi có vỉa hè kết thúc tại Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford. Bây giờ hãy xem, chúng ta sẽ chia sẻ một màn hình khác. Vì vậy, bạn có thể nhìn vào bìa kế hoạch của chúng tôi?
[SPEAKER_11]: Không, Adam. Được rồi, hãy bắt đầu. Bây giờ thì sao?
[Alicia Hunt]: Bạn chỉ có thể chia sẻ cửa sổ này.
[Andre Leroux]: Bây giờ chúng tôi có nó. Ồ, bạn hiểu rồi.
[Unidentified]: Vâng, tôi hy vọng như vậy.
[SPEAKER_24]: Đôi khi có sự chậm trễ. Xin lỗi, bây giờ bạn có thấy điều này không? Đúng.
[SPEAKER_11]: Ừm, được rồi... Chào Adam, bạn có thể đóng cạnh bên phải lại để màn hình to hơn một chút được không? Nhấn vào mũi tên ở giữa. ồ Xuống, ngay giữa.
[SPEAKER_24]: Tôi đã tìm thấy bạn, không sao đâu, cảm ơn. Chà, Sân sáng tạo hiện tại, cấu trúc một tầng rưỡi và đề xuất xây dựng mới của chúng tôi, ba tầng, tám căn hộ, ba tầng cộng với một căn hộ áp mái và tám căn hộ. Cathy, bạn có muốn phân vùng không? Ồ, bạn thật ngu ngốc.
[Kathleen Desmond]: Như tôi đã lưu ý ở trên, chúng tôi đã hoàn thành mọi công việc ngoại trừ hàng rào sân bên trái. Chiều rộng của lô thay đổi từ nơi này sang nơi khác. Chỗ đậu xe sẽ là 16 vì chúng tôi có 10 chỗ đậu xe cần thiết. Và mái hiên có mái che, vì nó có mái che nên bền bỉ. Nếu đó là một mái hiên mở thì không bị coi là vi phạm quy hoạch mà chỉ là vi phạm nhỏ. Nhưng đó thực chất là lý do tại sao chúng tôi tìm kiếm sự trợ giúp theo luật quy hoạch.
[SPEAKER_24]: Cảm ơn, Kathy. Sơ đồ địa điểm hiện tại rộng gần 14.000 feet vuông và cấu trúc hiện tại sẽ bị phá bỏ. Một số hạn chế hoặc thách thức về thiết kế mà chúng tôi gặp phải là A, hình học của lô đất dài và hẹp, gần như hình thang. Ban đầu, chúng tôi đã thiết kế toàn bộ cấu trúc để giải quyết những trở ngại này. Tuy nhiên, gạt những phản đối cần thiết sang một bên, và để đáp lại một số ý kiến tại Hội nghị Giải trừ quân bị, chúng tôi đã thêm một phòng trưng bày phía trước có mái che, đây là một sự bổ sung tuyệt vời. Cần sự trợ giúp. Chúng tôi cung cấp 10 chỗ đậu xe, hai trong số đó có thể được chuyển đổi thành chỗ đậu xe dành cho người khuyết tật nếu cần. Chúng tôi có lối thoát hiểm rộng 20 feet ở phía nam. Vì vậy, giữa khói lửa và khoảng lùi, chúng tôi bị giới hạn ở một phần nhỏ của nơi này. Chúng tôi vội vã đến bãi đậu xe bên phải. và một vết lõm ở bên trái. Tổng quan, duh. Loại nhà ở địa phương, loại tòa nhà mà chúng tôi đang cố gắng ứng phó một cách nhạy cảm, nằm ngay sau sân vận động chủ nhà. Ồ, B thì nhiều gạch, nhiều chi tiết, nhiều nhựa đường. Rõ ràng đây là Tòa án Foster. Chúng tôi có nhiều loại nhà ở rất nhỏ, tất cả đều là quy hoạch trước. Vậy là chúng ta có những con quái vật này bay lượn trong khu vực này. Tôi đoán là căn hộ bí ẩn. Nhìn bề ngoài, có rất nhiều loại nhà ở này ở ngã tư và chúng tôi đang cố gắng tập hợp chúng lại với nhau. Trực quan. Này kế hoạch trang web. À, điều đó mô tả, ừ, Chúng tôi đang loại bỏ tất cả nhựa đường. Nhựa đường sẽ không được sử dụng trên trang web. Chúng tôi có bãi đậu xe thông thoáng, bãi đậu xe rộng 24', bãi đậu xe phía sau, chu vi tòa nhà, khu vực cảnh quan xung quanh tòa nhà, trên Foster Court, trên ranh giới bên trái. Chúng tôi đang giới thiệu một vỉa hè sẽ Uh 16 Tài sản của Tòa án nhận con nuôi, uh, Bill là, uh. Mở cửa và tiếp cận công chúng thông qua sự nới lỏng. Đường này sẽ kết nối với vỉa hè của Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford để cải thiện khả năng kết nối hoặc đi bộ trong khu vực mà chúng tôi đã thêm vào. Uh, khu vườn ở phía trước tòa nhà, hướng tới Foster Court. Chúng tôi sắp xếp các khu vực còn lại nhiều nhất có thể. Uh, họ sẽ giữ lại những cây hiện có ở phía sau và trồng thêm nhiều cây hơn. Lại là toàn bộ dự án vỉa hè. Không có nhựa đường. ồ Hàng rào gỗ, không phải kiểu rào chắn, nhưng chúng tôi có thứ đó. Chiếu sáng bên ngoài ở mức độ thấp. Tất cả những điều này sẽ là những cải tiến tuyệt vời so với những gì hiện có. Như Kathy đã nói, chúng tôi có 8 mét vuông. Hai căn hộ trên có không gian penthouse song lập với 3 phòng ngủ và rộng khoảng 1.700 feet vuông. Phòng thứ ba có sự đa dạng, ai có thể sống ở đây, chúng ta có thể thu hút ai, gia đình, có thể là đại gia đình. Nhưng đây là những căn hộ có hai và ba phòng ngủ có kích thước khiêm tốn. Tôi không biết bạn muốn đi bao xa. Sơ đồ mặt bằng rất đơn giản. Ngoài các căn hộ penthouse, mỗi căn còn có hai phòng ngủ và một phòng khách không gian mở. Hai phòng tắm. Đây là tầng vườn, có thể lên bằng thang máy ở lối vào chính của tầng. Những biểu hiện này được phản ánh tốt Chất lượng căn hộ, khả năng sống, ánh sáng tự nhiên, vật liệu. Chúng ta thường nghe về các tầng vườn, được coi là những ngôi nhà không mong muốn, nhưng thay vào đó sẽ là những căn hộ tiện nghi, tiện dụng và hấp dẫn. Có một lối vào trung tâm ở tầng một. Tầng một. Đến một phòng công cộng có tầm nhìn rộng, chúng tôi lên đến tầng một, cách mặt đất hai mét. Căn thứ ba đối diện với Foster Court có mái hiên phía trước dành riêng cho nông dân sử dụng. Sau đó là tầng thứ hai và thứ ba. Tất cả các căn hộ này đều có sân hiên. Tôi phải lùi lại một bước và nói đơn giản rằng tất cả các căn hộ đều có không gian ngoài trời riêng, ban công rộng rãi, đó là những gì lính cứu hỏa mong đợi về sự an toàn tính mạng nhưng trên hết là tiện nghi tận hưởng kết nối ngoài trời. Tất cả các căn hộ đều có ban công này, ngoại trừ, bạn biết đấy, Phòng trưng bày ngôi nhà độc đáo nhất ở căn 3. Căn thứ tư không có ban công cũng như các căn ở tầng sân vườn, nhưng có thể có sân hiên riêng. Tài liệu gợi ý, hình ảnh đường phố. Chúng tôi chủ yếu sử dụng ngôn ngữ truyền thống và tài liệu chất lượng. Và. Cửa sổ tráng nhôm. Vâng, bạn biết đấy, rất nhiều chi tiết. Cạnh của mái nhà. Người trồng trọt có mái che cảnh quan. Căn gác rất hẻo lánh. Đây thực sự là từ View View. Cái này trông giống một cái hơn. ba tầng Góc nhìn bên trái cho thấy cách chúng tôi vượt qua đám đông, ứng phó với môi trường rút lui, ứng phó với sự chật hẹp của đấu trường. Nhưng nó không phải là một hộp nguyên khối. Tôi đã nói rằng chúng tôi cố gắng chia nó thành những phần dễ hiểu, chia nhỏ quy mô và đáp ứng tốt với bối cảnh của cộng đồng. Nhiều góc nhìn bên ngoài hơn. Bột được chia thành ba phần chính. Cả hai chúng tôi đều gọi là khu dân cư, sau đó là cầu thang công cộng và lối vào ở giữa, rồi tán trên mái, tán ở hai đầu, và trên tầng cao nhất của mái, có các tấm pin mặt trời và bảo vệ cơ học. Có một số quan điểm tích cực của hàng xóm. Chúng tôi tin rằng sự đóng góp mà dự án này mang lại cho cộng đồng này sẽ làm tăng thị trường. Di chuyển cho người khuyết tật. Trên vỉa hè mới. Cảnh quan. Chưa. Thế thôi. Tôi có thể nói rằng Farmer's Porch là một mức độ kết nối khu phố giữa những người vô gia cư. Nhân viên trong đơn vị này có thể tận hưởng sự gắn kết trên ban công trang trại với nông dân. Chúng tôi tìm thấy vài món đồ trên hiên nhà một người nông dân cuối phố. Một lần nữa, sẽ không có nhựa đường mới, tất cả nhựa đường hiện có sẽ bị phá bỏ, điều này sẽ mang lại chất lượng xây dựng cho một cộng đồng đã lâu không thấy. Sự nhấn mạnh của chúng tôi là vào truyền thống trong các tòa nhà. Mẫu cửa sổ kết cấu đầy màu sắc. Tương tự như vậy, những căn hộ 2 đến 3 phòng ngủ khiêm tốn sẽ thu hút những gia đình trẻ, những gia đình đang phát triển.
[Unidentified]: một
[SPEAKER_24]: Chúng ta có thể nói về tòa nhà. Hình ảnh bên trái cho thấy chiều cao xây dựng được phép đối với nhà chung cư là 75 feet. Chúng tôi khuyến nghị chiều cao trần gác xép là 48 feet, thấp hơn mức cho phép nhưng không cao hơn mức mà một ngôi nhà dành cho hai đến ba người có mái đầu hồi có thể xây dựng. Và gác xép, về cơ bản có chất lượng rất giống nhau, những người buôn bán giống nhau, sân tiếp tân, Hoàn toàn không phù hợp với khu vực này và cuộc sống hiện đại. Tương tự như vậy, những loại nhà ở xung quanh chúng ta mà chúng ta đang cố gắng vượt qua là những con quái vật ở ngoại vi, một số trong số đó có thể là những căn hộ dành cho nhiều gia đình được thiết kế kém, nhỏ hơn hai tầng rưỡi liền kề với 16 Foster Court. Cấu trúc, kiểu dáng, tỷ lệ, kích thước, màu sắc, sự kết hợp của vật liệu. Chúng tôi đang cố gắng mang lại điều gì đó mới mẻ cho nơi này, một quy mô mới nhưng sử dụng vật liệu truyền thống. Độ cao một lần nữa cho thấy vật liệu chúng tôi đang sử dụng. Đằng trước. Hai đầu truyền thống và một đầu nối trung tâm hiện đại hơn. Sử dụng hệ thống lưới tấm xi măng. Màu trường và màu nổi bật. Ban công, cửa kiểu Pháp, cửa sổ nỉ. Phía sau hoặc bên trái. Những người mới đến mang vỉa hè và vườn tới những khu dân cư cần cả hai. Vẫn còn một số lĩnh vực cần làm rõ về các kế hoạch dân sự. Chúng tôi đang bổ sung thêm các kết nối dịch vụ vệ sinh mới, dịch vụ chữa cháy bằng đồng 4 inch mới, dịch vụ gia đình bằng đồng 2 inch, ống thấm ngầm và sỏi. Tôi có nên trả lời bất kỳ câu hỏi nào hoặc thực hiện nghiên cứu song song không?
[Andre Leroux]: Bạn có thể tiếp tục làm việc trên bóng tối.
[SPEAKER_24]: Vâng, 10 giờ sáng mùa hè. Giữa bóng hiện có và bóng được đề xuất, sẽ không có bóng nào được phủ lên các thuộc tính liền kề. Vào lúc 2 giờ chiều mùa hè, ngày hạ chí, tạo ra nhiều bóng hơn chúng ta tạo bây giờ, nhưng hầu hết các bóng đều mang tính cục bộ. Hạ chí, 5 giờ chiều. Cái bóng chỉ ngay phía sau tòa nhà. Cái bóng một lần nữa đổ xuống nơi đó. Thu phân. Bóng được đổ nhẹ lên trên mép của đường thuộc tính bên trái. Đây thực chất là gara ở ngôi nhà cạnh nhà chúng tôi. Đây là một nhà kho trong vườn. Mỗi tòa nhà liền kề cách tòa nhà hiện tại của chúng tôi khoảng 15 mét. Thu Phân, hai giờ chiều. Bóng mát hiện có của lô đất. Ở đây chúng tôi đổ bóng xuống sân nhà hàng xóm. Đây là khoảnh khắc phóng chiếu hiếm hoi, khoảnh khắc thất bại hiếm hoi. Tại Thu phân, chúng tôi tạo ra những cái bóng rất giống nhau trong không gian liên tục giữa hiện tại và đề xuất. Vào ngày đông chí, một số bóng lại xuất hiện, tối thiểu và ngắn ngủi. Vào ngày đông chí, vào buổi trưa, thêm vài cái bóng nữa xuất hiện. Ngày Đông chí, 3 giờ chiều, không thay đổi. Ít thay đổi, điểm phân. Một chút thay đổi, xuân phân, buổi trưa. Đề nghị bóng mát lúc 3 giờ chiều. Vì vậy tôi sẽ kết thúc bài thuyết trình bằng một bức tranh, đó chỉ là một góc nhìn ở phía bên phải của Foster Court. Bên trái là cấu trúc hiện có chú ý đến vật liệu truyền thống, tấm ốp ở tầng vườn, cửa sổ lớn ở tầng vườn, phòng trưng bày của nông dân với màn hình bên dưới, Ban công của chúng tôi là tất cả những gì chúng tôi có.
[Andre Leroux]: Đặc biệt. Cảm ơn kiến trúc sư Glassman rất nhiều. Tôi muốn ghi nhận công sức bạn bỏ ra cho việc này. Tôi rất vui vì chúng ta đã có cơ hội trò chuyện lần đầu ở cuộc gặp trước. Tôi phải thừa nhận rằng bạn đã cân nhắc nhiều ý kiến trong số này. Vì vậy chúng tôi đánh giá cao điều đó.
[Kathleen Desmond]: Thưa Chủ tịch, các chuyên gia vận tải của chúng tôi cũng có mặt ở đây. Nó có thể hướng dẫn bạn lập kế hoạch địa điểm liên quan đến bãi đậu xe và phương tiện.
[Andre Leroux]: Chà, điều đó sẽ tuyệt vời. Cảm ơn
[Kathleen Desmond]: Steve, anh có thể không?
[SPEAKER_05]: Tuyệt đối. Mọi người có nghe thấy giọng nói của Mỹ không? Đúng. Chà, tôi chưa bao giờ được an toàn cho lắm với máy tính mới và tai nghe mới, chuyện gì cũng có thể xảy ra. Tên tôi là Steve Sergers. Tôi làm việc cho một nhà tư vấn thiết kế. Chúng tôi tọa lạc tại số 120 Đại lộ Middlesex, Somerville. Vì vậy, chúng tôi đã viết một bản ghi nhớ về cơ bản có ba phần. Tôi nghĩ có một phần tạo du lịch, một phần đỗ xe và một phần khoảng cách vị trí. Bãi đậu xe tương đối chắc chắn nên tôi sẽ chỉ nói về cái cuối cùng. Chúng tôi đã điều phối chuyến đi này với Giám đốc Giao thông Vận tải của Medford, Todd Blake. Do đó, cách chúng tôi tạo ra các chuyến đi là sử dụng dữ liệu điều tra và hướng dẫn tạo chuyến đi của ITE để tính toán, đây là thông lệ tiêu chuẩn của ngành. Và những tính toán này Chúng tôi nhận được ước tính cho hai chuyến đi bằng ô tô vào các buổi sáng các ngày trong tuần. Xe ô tô di chuyển vào giờ cao điểm và 3 buổi chiều các ngày trong tuần. giờ cao điểm. Vì vậy, thời gian cao điểm này xảy ra trong khoảng từ 7 giờ sáng đến 9 giờ sáng. hoặc 4 và 6 giờ chiều. Viện Kỹ sư Giao thông Vận tải một lần nữa định nghĩa đây là ITE, mà tôi sẽ gọi đơn giản là ITE. Đây là thế hệ du khách. Một lần nữa, mọi thứ đều được thực hiện với sự phối hợp của Giám đốc Black, và tôi biết ông ấy đã đề cập trong thư rằng ông ấy đồng ý với những gì chúng tôi đang làm. Phần thứ hai là khoảng cách từ vị trí mà tôi tin rằng đã được hỏi ngoài bản ghi nhớ ban đầu mà chúng tôi đã lập. Và cách chúng ta nhìn vào nó Đây cũng là một tiêu chuẩn công nghiệp. Vì vậy, AASHTO là Hiệp hội các quan chức vận tải đường cao tốc tiểu bang Hoa Kỳ. Chúng đưa ra đề xuất về khoảng cách giữa các địa điểm, đường vào hoặc giao lộ hoặc khoảng cách được đề xuất mà các phương tiện hoặc người lái xe phải duy trì để đi vào đường cao tốc một cách an toàn. Chúng tôi đã làm lại điều đó, thực hành theo tiêu chuẩn ngành. Hiện tại, chúng tôi chỉ xem xét rẽ phải từ đường lái xe vào Foster Court vì không có đường nối về phía nam tới Foster Court. Chỉ để sống ở đó. Chúng tôi tin rằng giao thông sẽ rời khỏi vị trí này và rẽ phải về hướng Riverside. Khoảng cách tầm nhìn được khuyến nghị là 25 dặm một giờ, và bạn biết đấy, Foster Court, muốn khoảng cách tầm nhìn tối đa là 25 dặm một giờ, tức là khoảng cách tầm nhìn 250 feet mà người lái xe có thể đi vào đường một cách an toàn mà không cần phanh. Hoặc vô lăng hay bất cứ thứ gì. Khoảng cách xem đo được của chúng tôi từ đường lái xe này là hơn 250 feet, hướng về phía Nam về phía Foster Court. Nhưng nếu không bố trí cây cao hoặc các vật thể tương tự gần đường lái xe thì khoảng cách quan sát sẽ an toàn cho người lái xe rời khỏi đường lái xe. Phần thứ ba là bãi đậu xe. Đây là phần mạnh nhất của báo cáo, nó có rất nhiều con số, một bảng lớn có rất nhiều con số trong đó. Vì vậy, cách chúng tôi thực hiện điều này là thông qua hai cuốn sách khác nhau. Đầu tiên là Đề án đỗ xe hoàn hảo do MAPC thiết kế. Họ nghiên cứu 50 đến 100 nơi. Kết quả là nhu cầu đỗ xe trung bình. Về cơ bản, mỗi đơn vị ở những nơi này đều có chỗ đậu xe tấp nập. Những gì chúng tôi làm là lọc từ tất cả các trang web này, chúng tôi chỉ xem xét các trang web có ít hơn 25 đơn vị, đó là những gì chúng tôi đề xuất và hơn 25 đơn vị. Cách trạm Rapid Transit và các tuyến xe buýt trên Riverside Drive 800 m nhưng cách Rapid Transit không quá 800 m. Vì vậy, chúng tôi chỉ xem xét những nơi này và có trung bình 0,78 chỗ đậu xe trên mỗi đơn vị, nếu áp dụng cho 8 đơn vị ở nơi này sẽ cần khoảng 0,6 chỗ đậu xe và chúng tôi đưa ra 10. Để so sánh, chúng tôi đã xem xét cả ba địa điểm trong nghiên cứu này ở Medford. Trung bình khoảng 240 căn hộ này nằm cách nhau chưa đầy nửa dặm, vì vậy chúng lớn hơn một chút so với 8 căn hộ ở đây. Nhưng chúng tôi chỉ muốn so sánh các căn hộ ở Medford, họ có trung bình 1,02 chỗ đậu xe trên mỗi căn, một lần nữa nhu cầu ở đây là khoảng 9 chỗ, vẫn ít hơn 10 chỗ được cung cấp. Sau đó, báo cáo thứ hai mà chúng tôi xem xét là Sổ tay hướng dẫn tạo bãi đỗ xe ITE. Ý tưởng tương tự như việc tạo tuyến đường thủ công. Giá trung bình được đưa ra cho mỗi lần sử dụng đất. Vì vậy, chúng tôi đã chọn hình thức sử dụng đất thích hợp ở đây, đó là một khu chung cư. Nhu cầu trung bình trong ngày là 1,31 chỗ/căn. Điều này tương đương với khoảng 10,5 chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ. Nhưng đó chỉ là nhiều hơn một chút so với những gì có sẵn ở đây. Nhìn chung, xem xét nhiều địa điểm ở Arlington, Chelsea, Watertown, Melrose và Malden, nơi đã thảo luận về kế hoạch đỗ xe hoàn hảo, tôi tin rằng địa điểm này sẽ cung cấp đủ chỗ đậu xe cho các đơn vị hiện có. Vì vậy, đó là nơi tôi sẽ kết thúc và tôi rất vui được trả lời bất kỳ câu hỏi nào của bạn.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Ông Saragusa, chỗ đậu xe được phân bố như thế nào giữa các đơn vị?
[SPEAKER_05]: Tôi sẽ để lại câu hỏi này cho Catherine hoặc các nhà phát triển của chúng tôi.
[SPEAKER_11]: Ít nhất một cho mỗi đơn vị. Tôi vẫn không chắc hai căn hộ bổ sung và hai chỗ đậu xe sẽ bị ảnh hưởng như thế nào.
[Andre Leroux]: Xin lưu ý đây có phải là đơn vị sở hữu không? Liệu điều này có xảy ra không?
[SPEAKER_11]: Tôi nghi ngờ điều đó, nhưng việc này phải được xác định và tôi nghi ngờ sẽ có những đơn vị chung, vâng, nhưng điều đó sẽ bị ảnh hưởng bởi những thay đổi trên thị trường.
[Unidentified]: Bạn có thể ngừng chia sẻ màn hình của mình được không?
[Kathleen Desmond]: Thưa Chủ tịch, trước khi chúng tôi tiếp tục cho ông xem vài điều về nhận xét của các kỹ sư. Chúng tôi bao gồm các trạm sạc, đây là một trong những yêu cầu và bạn sẽ thấy điều này khi nó tìm thấy trạm sạc gần tòa nhà nhất trong thông báo giao thông. Cũng có những thắc mắc về nút cổ chai dài 12 foot từ bãi đậu xe lớn hơn đến lối vào. Những không gian này còn thiếu sót nhưng có thể biến đổi Nếu không gian bình thường không có nhu cầu sử dụng của người khuyết tật thì nút thắt trong trường hợp này sẽ càng lớn hơn. Chúng ta cũng có chữ X nơi sẽ có biển cảnh báo phương tiện đi vào hoặc ra khỏi con đường hẹp này. Tôi chỉ muốn hiển thị điều này trước khi màn hình biến mất.
[Jacqueline McPherson]: Audrey, đây là Jackie. Nếu đề xuất có thể nhắc nhở chúng ta, liệu nó có yêu cầu một ngoại lệ đặc biệt đối với yêu cầu đỗ xe không? Đó là 1,5 ở Medford. Tôi nói đúng không, Alice?
[Kathleen Desmond]: Có hai chỗ đậu xe cho mỗi đơn vị nhà ở. Đó là lý do tại sao chúng tôi tìm kiếm sự khác biệt khi đỗ xe. Cần 16 cái và chúng tôi có 10 cái. Khi chúng tôi đang trong cuộc họp trù bị, Có hai chỗ trống trên vỉa hè phía trước, nhưng không ai thực sự muốn làm điều đó. Vì vậy, hãy tiếp tục nhìn vào 10 không gian này và theo dõi sự thay đổi.
[Alicia Hunt]: Casey nói đúng về diện tích.
[Jacqueline McPherson]: Ý tôi là, đó là lựa chọn tốt nhất. Tất cả những gì tôi biết là đây là chính trị của Medford. Tôi muốn biết.
[Andre Leroux]: Tôi cũng biết rằng người dân đã gửi một số ý kiến qua email. Vậy chúng ta có thể liên hệ với họ ngay bây giờ trước khi bắt đầu cuộc trò chuyện không? Hoặc nếu có, tại sao chúng ta không bắt gặp bất kỳ thành viên nào của công chúng bình luận trên Zoom? Hãy làm điều đó trước rồi mới đọc những bình luận được gửi qua email.
[SPEAKER_19]: Vâng, tên tôi là Tom Sowers. bạn có thể nghe tôi nói không
[Andre Leroux]: Vâng, thưa ông.
[SPEAKER_19]: À, cảm ơn, tôi mới sử dụng Zoom, xin thứ lỗi. Tôi là chủ sở hữu, một trong 16 chủ sở hữu tại 305 Riverside Drive. Tôi rất lo ngại về quy mô của tòa nhà này vì nó gần như loại bỏ hầu hết không gian xanh, chắc chắn là tất cả không gian xanh gần khách sạn của chúng tôi. Tôi lo ngại về các vấn đề thoát nước, các kế hoạch chưa được thảo luận và xem xét ở đây, đồng thời tôi lo ngại về tác động tiềm tàng đối với việc thoát nước của máy tính tiền như đã nêu và tình hình đỗ xe. Chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng. Chúng tôi chỉ có một chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ. Chúng tôi gặp phải một vấn đề nghiêm trọng vì có người đi bằng hai chiếc ô tô và đã xảy ra sự cố. Không có bãi đậu xe trên Riverside Drive. Vì vậy, người ta phải cố gắng tìm chỗ đậu xe ở đâu đó gần đó. Một trong những nơi phổ biến nhất là Foster Court. Tôi đã ở Foster Court vào Chủ nhật. Hai bên đường đã có ô tô đậu. Chúng tôi cảm thấy rằng một ngôi nhà dành cho hai hoặc ba gia đình phù hợp với các tòa nhà khác trong khu vực lân cận sẽ loại bỏ những vấn đề này, về cơ bản là loại bỏ tất cả không gian xanh và lát trực tiếp vào khu đất của chúng tôi, có khả năng cải thiện các vấn đề thoát nước và giảm vấn đề đỗ xe. Chúng tôi có vấn đề về đỗ xe. Có những nơi khác gần đó trở thành công viên, nhưng không nhiều. Điều này cho thấy vấn đề đỗ xe trong cộng đồng nghiêm trọng đến mức nào. Vì vậy tôi muốn nêu tất cả những vấn đề này để hội đồng xem xét. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Cảm ơn ngài. Có ai khác trong công chúng muốn bình luận không? Tôi thấy một lời kêu gọi đến người dân.
[Amanda Centrella]: Vâng, đó là những gì tôi nghĩ về William Navari. Xin lỗi nếu tôi nói sai tên bạn. Chúng tôi mời bạn để lại một bình luận. Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn có thể cung cấp tên và địa chỉ của mình để đăng ký?
[William Navarre]: Vâng, bạn nói đúng. cảm ơn bạn William Navarra, A V A R R E 108 Phố Medford số một B. Tôi đã gửi một bài đánh giá bằng văn bản rằng tôi sẽ là người đầu tiên đọc hoặc ít nhất là một đoạn trích. Về cơ bản, tôi đang nói, hãy hỗ trợ nhà ở tại 14 Foster Court để giúp chống lại tình trạng phát triển ngổn ngang và giảm bớt cuộc khủng hoảng nhà ở. Tôi nghĩ thật là một điều may mắn khi được sống ở một thành phố hơn là ở một khu đô thị có nhiều ô tô. Tôi ước gì có nhiều người có cơ hội được những gì tôi có. Nếu chúng ta muốn trở thành một thành phố thân thiện, hãy hỗ trợ những khu nhà ở mà chúng ta cần xây dựng. Tôi hy vọng bạn đồng ý với điều đó. Tôi thực sự có một số lo ngại về không gian xanh, v.v. Tôi đã đến thăm nơi này và nhìn thấy những cái cây. Tôi có thể nói rằng vấn đề với không gian xanh là cần quá nhiều chỗ đậu xe đến mức không còn chỗ cho không gian xanh. Vì vậy, tôi sẽ nói rằng nếu chúng ta muốn có không gian xanh, tôi ủng hộ điều đó 100%. Chúng tôi yêu cầu họ thêm ít chỗ đậu xe hơn. Chúng ta thực hiện sự đánh đổi này, chúng ta nói chúng ta là thành phố của nhà ở và không gian xanh, hoặc chúng ta là thành phố của căn hộ và bãi đậu xe, sử dụng hết không gian xanh thì chúng ta phải thực hiện việc đánh đổi này. Bởi vì nói rằng chúng tôi là một thành phố yêu cầu mọi người phải lái xe đến Belrica hoặc nơi nào khác trên Xa lộ Liên tiểu bang 93 để có nhà ở vì chúng tôi sẽ không xây nhà ở ở Bedford, tôi không nghĩ điều đó phù hợp với các giá trị của chúng tôi. Vì vậy, chúng ta cần thỏa hiệp, cần đưa ra những quyết định phản ánh giá trị của mình, chúng ta không thể từ chối mọi thứ, chúng ta cần thỏa hiệp ở đâu đó. Vì vậy, tôi đồng ý với điều đó, nếu có hệ thống thoát nước, không gian xanh thì tốt, ước gì ở đây có nhiều không gian xanh hơn nhưng phải như thế này. Điều đó có nghĩa là chắc chắn sẽ có ít chỗ đậu xe hơn phải không? Yêu cầu về chỗ đậu xe là nguyên nhân khiến không có không gian xanh. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Cảm ơn ông Navarra. Amanda, tôi sẽ để bạn gọi người tiếp theo vì bạn có thể thấy có một bàn tay giơ lên.
[Amanda Centrella]: chắc chắn. Tôi thấy Doug Carr của Ủy ban Lịch sử giơ tay. Bạn có muốn tiếp tục không, Doug?
[Doug Carr]: chắc chắn. Cảm ơn bạn Amanda. Cảm ơn một lần nữa, Chủ tịch. Ủy ban lịch sử đã gửi một bức thư dài hai trang. Rõ ràng là tôi sẽ không đọc và sẽ không xem xét nó, nhưng về cơ bản, chúng tôi đang nói rằng chúng tôi không đồng ý với dự án chứ không phải dự án nói chung. Chắc phải có một dự án ở đây. Tôi nghĩ tất cả chúng ta đều có thể đồng ý về điều này, chủ sở hữu rõ ràng đã đưa ra quyết định này vì ngôi nhà hiện tại sẽ không được cứu. Nhưng những gì tôi thấy ở đây không phải là một căn penthouse ba tầng trở lên. Trên thực tế, những gì tôi nhìn thấy gần như là một tòa nhà năm tầng. Tôi nhìn thấy một tòa nhà quá cao so với bối cảnh này. Gác mái là định nghĩa pháp lý được tìm thấy trong hầu hết các đạo luật và luật của tiểu bang. Nó chỉ bằng khoảng một phần ba kích thước của dấu chân. Và điều này rõ ràng là nhiều hơn thế. Trên thực tế, nó là một tòa nhà bốn tầng rưỡi và lớn hơn nhiều. Lớn hơn hầu hết các cộng đồng. Rõ ràng là có những tòa nhà cao hơn và lớn hơn ở xa hơn, nhưng nếu nói rằng Tòa án Boston (tòa nhà ban đầu trên con phố này) là một nhận xét hơi nực cười vì nó chắc chắn có trước tất cả các tòa nhà trên con phố này. Vì vậy, chúng tôi không đồng ý rằng tòa nhà này đối với tôi trông gần giống một dự án 40B. Dường như anh ta chỉ cách anh ta nhiều nhất một inch. Tiềm năng của những gì có thể được xây dựng ở đó. Nó trông rất, rất căng và rộng nhất có thể, dẫn đến ít không gian xanh hơn và có nhiều chỗ đậu xe hơn. Chỉ cần một bình luận về bãi đậu xe. Tôi rất ủng hộ việc không có chỗ đậu xe không cần thiết. Đây là một sự lãng phí tiền bạc. Nhưng tôi thấy có một chỗ đậu xe ADA ở đó dường như có điều kiện trên đường lái xe 20 feet. Tôi chưa bao giờ nhìn thấy điều này trước đây. Tôi cảm thấy rất lạ Có vẻ hơi lạ khi sở cứu hỏa, kỹ sư thành phố hoặc hội đồng này lại cho phép điều này. 88 điểm là thứ gì đó thiêng liêng, dù có hay không, nếu đọc không chính xác thì không hiểu sao phải có điều kiện, nếu không thì xin lỗi. Nhưng tóm lại, nếu tất cả chúng ta đều đọc lá thư của Ủy ban Lịch sử thì đây là điều chúng ta nghĩ. Nó không thực sự phù hợp với các chi tiết, khối lượng, quy mô của khu phố. Bạn biết đấy, nó có thể là một tòa nhà ba tầng và rất chi tiết và phù hợp, nhưng thực tế nó gần như bốn tầng rưỡi. Không có cách nào khác để nhìn nhận điều này một cách khách quan.
[Andre Leroux]: Cảm ơn ngài.
[Amanda Centrella]: Nếu bạn muốn chia sẻ và có thể cung cấp tên, địa chỉ để đăng ký, tôi sẽ liên hệ với David Walker.
[David Walker]: Vâng, David Walker, 38 phố Brooklyn. Chỉ muốn nói là tôi đi bộ và đạp xe ở khu vực này khá nhiều. Tôi sống đối diện với Medford Plaza và mua sắm ở Meadow Glen Mall. Tôi thường đi đến công viên bên bờ sông. Đó là lý do tại sao tôi thường xuyên đi qua khu vực này. Tôi cũng muốn lưu ý rằng chúng ta đang có một cuộc khủng hoảng nhà ở trong khu vực. Tôi chân thành hoan nghênh điều đó Những nỗ lực cung cấp thêm nhà ở có thể gây áp lực giảm giá nhà ở khu vực của chúng ta. Tôi cũng muốn chỉ ra rằng nơi này lý tưởng cho một số nhà ở đông đúc dành cho nhiều gia đình. Quảng trường Medford cách đó khoảng 15 phút đi bộ và Trung tâm Mua sắm Meadow Glen cách đó khoảng 10 phút đi bộ. Có một tuyến xe buýt ở đó. Theo đường thẳng, Ga Wellington cách đó khoảng một dặm. Vì vậy tôi nghĩ điều này thực sự tuyệt vời. Tôi cũng có một số lo ngại về việc đậu xe. Tôi nghĩ có quá nhiều bãi đậu xe, điều này khuyến khích sự phát triển quá mức theo định hướng ô tô. Vì vậy tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu chúng ta có thể thay thế một số bãi đậu xe bằng không gian xanh. Nhưng tôi nghĩ nói chung, tôi nghĩ thật tuyệt khi chúng ta có thể có thêm nhiều đơn vị nhà ở ở Medford để gây áp lực giảm giá. Chúng tôi có số lượng nhà ở hạn chế trong cộng đồng của mình và điều hối tiếc duy nhất của tôi là chúng tôi không thể có thêm một vài căn hộ và có ít chỗ đậu xe hơn. Nhưng với tư cách là một thành viên của cộng đồng và một thành viên của cộng đồng thường xuyên đến khu vực này, tôi muốn bày tỏ sự ủng hộ chân thành của mình và hy vọng rằng chúng tôi có thể tiếp tục thực hiện dự án này và có thêm nhiều đơn vị nhà ở trong cộng đồng của mình. Cảm ơn rất nhiều.
[Amanda Centrella]: cảm ơn bạn Tôi lại thấy Tom giơ tay lần nữa. Tôi nghĩ chúng ta nên bắt đầu bằng cách đọc một số nhận xét từ những cư dân đã gửi email cho chúng tôi và xem liệu Tom có còn sẵn sàng cung cấp thêm phản hồi hay không và liệu những người khác có sẵn sàng làm như vậy hay không.
[Andre Leroux]: Vâng, điều đó có ý nghĩa. Cảm ơn bạn Amanda.
[Amanda Centrella]: Đặc biệt. Kết quả là chúng tôi đã nhận được 6 bình luận qua email, trong đó có 2 bình luận được chia sẻ bình thường bởi David Walker và William Navar. Đầu tiên, Jennifer Keenan của 305 Riverside Drive nhận xét. Họ nói, Thưa ông hoặc bà, tôi sở hữu 305 Riverside Drive. Tôi phản đối dự án được đề xuất tại 16 Foster Court. Nó lớn đến mức toàn bộ phía Tây Nam của tòa nhà của chúng tôi sẽ mất đi ánh sáng tự nhiên và khả năng tạo vườn container trên ban công của chúng tôi sẽ biến mất. Ngoài ra, việc mất không gian xanh giữa tòa nhà của chúng tôi và Foster Court sẽ làm giảm đáng kể sự an tâm của chúng tôi trong và sau khi xây dựng. Thật là một trò hề khi có thêm 16 chiếc ô tô đậu trong bãi đậu xe Foster Court gây thiệt hại cho cây cối và khu vườn của chúng ta. Tôi yêu cầu bạn buộc chủ đầu tư phải giảm mạnh số lượng căn hộ trong dự án này. Tiếp theo là bình luận của Dave McKenna. Cuộc họp Cộng đồng Được gọi là Thành viên của Ủy ban Phát triển Cộng đồng, tôi viết thư này để hỗ trợ Tòa án Phụ huynh 16 trong việc phê duyệt một dự án phát triển mới. Tôi sống gần đó và đi bộ và đạp xe trên Phố Foster hầu như mỗi ngày, đồng thời việc bổ sung thêm nhà ở mới vào khu vực này sẽ là sự bổ sung tuyệt vời cho cộng đồng của chúng tôi, tăng cơ sở thuế của Bedford và giúp chi trả cho việc cải thiện đường và vỉa hè mà khu vực này rất cần. Ngôi nhà nằm gần tuyến xe buýt chính Orange Line đến Trung tâm thương mại Medford Town Center, vì vậy nó sẽ không làm tăng lưu lượng truy cập đáng kể và sẽ hỗ trợ khôi phục hoạt động kinh doanh địa phương của chúng tôi. Nằm rất gần Trường Tổng công ty Vận tải và Đường đi xe đạp ven sông có nghĩa là nó sẽ giúp giảm lượng khí thải carbon của chúng ta, vì việc phát triển các cộng đồng dày đặc, có thể đi bộ là rất quan trọng để cải thiện môi trường địa phương và toàn cầu của chúng ta. Ngoài ra, chi phí nhà ở của Medford đã tăng gấp đôi trong thập kỷ qua trong khi dân số trì trệ. Giá nhà trung bình ở Medford đạt mức 700.000 trong năm nay. Những ngôi nhà mới sẽ giảm bớt áp lực về giá thuê và giá bán tăng cao. Tôi biết sẽ có sự phản đối, vì luôn có sự phản đối, và tôi tự hỏi liệu có cách nào để tránh điều này khi các chủ đầu tư đồng ý cấp vốn để trả cho Riverside Drive. Đường Riverside từ Andrews đến Fairway là một trong những con đường tồi tệ nhất ở Medford do ổ gà và vỉa hè đổ nát. Tuy nhiên, sự phát triển của Phố Sophora quanh góc phố đã mang lại cho con phố một diện mạo mới. Khôi phục khu vực này có thể giúp chứng minh lợi ích của sự phát triển mới của bạn đối với cộng đồng của chúng tôi. Cảm ơn bạn đã dành thời gian quý báu của bạn. Một, hai nữa, xin lỗi, thêm hai bình luận nữa cho anh ấy. Judy McLaughlin ở Phố Thomas, Medford. Tôi viết thư này cho những ai muốn bày tỏ mối quan ngại của mình về dự án phát triển được đề xuất tại 16 Foster Court, dự kiến sẽ được thảo luận trong cuộc họp tối nay. Việc đặt một khu chung cư cao cấp giữa một khu dân cư không chỉ gây chướng mắt mà còn làm giảm tính thống nhất của cộng đồng về nhiều mặt. Khu vực Foster Court vốn đã bị tắc nghẽn giao thông hiện tại và việc bổ sung thêm các căn hộ sẽ chỉ làm trầm trọng thêm những thách thức về đỗ xe. Thiết kế kiến trúc của tòa nhà được đề xuất không phù hợp với khu dân cư chủ yếu gồm các ngôi nhà dành cho một gia đình và chiều cao của nó sẽ che khuất đường chân trời có thể nhìn thấy được. Tám căn hộ có thể được cho thuê với giá 3.000 USD một tháng, khiến chúng không đủ khả năng chi trả, chưa kể đến một cái tát vào mặt cư dân của những ngôi nhà thu nhập thấp liền kề với các tòa nhà được đề xuất - việc lát xung quanh các tòa nhà sẽ phá hủy không gian xanh vững chắc. Cư dân của những ngôi nhà lân cận sẽ mất bóng mát quý giá từ cây cối hiện có và cuối cùng có thể phải trả hóa đơn năng lượng cao hơn. Hãy xem xét những yếu tố này và tác động của chúng đối với khu vực Foster Court và cộng đồng Medford. Chúng ta cần nhà ở giá phải chăng và một cuộc thảo luận về sự công bằng trong cộng đồng của chúng ta, chứ không phải sự chỉnh trang đô thị đi kèm với nhà ở sang trọng. Nhận xét cuối cùng là của Joyce Davis tại 305 Riverside Blvd. Xin chào, tôi là chủ sở hữu căn hộ tại Riverside Apartments và tôi phản đối việc xây dựng một tòa nhà năm tầng làm đường trải nhựa và bãi đậu xe có thể gây ra các vấn đề tiềm ẩn về thoát nước ảnh hưởng đến tài sản của chúng tôi. Vâng, tôi thấy có hai bàn tay giơ lên. Nếu bạn có thể cung cấp tên và địa chỉ của mình để đăng ký, tôi sẽ vào nút "David" trước.
[SPEAKER_02]: Xin chào, cảm ơn bạn đã mời tôi. Tôi, tên tôi là David Barton và tôi sống ở đó, tôi không sống ở đó, nhưng tôi sở hữu một ngôi nhà dành cho hai gia đình ở 263 Riverside. Tôi ủng hộ mạnh mẽ dự án này. Giá trị tài sản đã tăng lên rất nhiều, đó là một điều tốt đối với tôi. Giá thuê tăng cao đến mức nhiều người bị đuổi ra khỏi nhà. Vì vậy toàn bộ cộng đồng Medford, những người muốn sống ở đó, những gia đình sống ở đó, đã bị đẩy ra ngoài. Tôi có một người thuê nhà với giá 2350 USD cho một căn hộ ba phòng ngủ, thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Lý do duy nhất tôi làm điều này là vì họ là gia đình. Họ có một cậu con trai đang học lớp một và hy vọng sẽ tốt nghiệp cùng các bạn trong lớp. Họ là một phần của cộng đồng. Tôi biết dựa trên tình hình tài chính của họ, nếu tôi tăng tiền thuê nhà, họ sẽ phải rời Medford. Anh ấy nói với tôi. Vì vậy, có một vấn đề lớn về nhà ở và chúng ta cần thêm nhà ở. Đó là lý do tại sao tôi mạnh mẽ ủng hộ nó. Cái còn lại là đầu vào. Bạn biết đấy, căn hộ của tôi có bảy phòng, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Tôi đã có 7 cơ hội việc làm trong 10 năm qua. Chưa bao giờ sử dụng quá 2 điểm trong 10 năm qua. Mọi người bắt xe buýt, đi tàu hỏa và giao thông trên Riverside Drive thật khó tin. Một lý do khác là cộng đồng nơi nó tọa lạc. Có ai đã ở đó chưa? Bởi vì tôi không bỏ cuộc, nhưng nó đòi hỏi sự đầu tư. Cần cải thiện. Không có trò chơi nào không được trải nhựa khi vượt qua. Bạn biết đấy, vỉa hè, trước nhà, ý tôi là, nó trông giống như một bãi đậu xe khổng lồ. Và có nhà ở giá phải chăng, ở gần là một lợi ích vì khi bạn xây dựng một thứ gì đó đẹp đẽ cho cả một cộng đồng, nó giống như một hạt giống khuyến khích đầu tư nhiều hơn vào cộng đồng. Đúng, những người có thu nhập vừa phải chuyển đến đó là được, bởi vì cách duy nhất để khuyến khích những người sống trong nhà, bạn biết đấy, sống trong nhà ở công cộng là cho cộng đồng và trở thành một phần của cộng đồng thấy rằng có điều gì đó họ có thể làm để nâng đỡ mọi con thuyền. Bạn biết đấy, nó sẽ làm tăng giá trị bất động sản trên khắp khu phố chán nản này. Nếu bạn vào Zillow thì con số không chính xác. Về cơ bản là vậy. Ý tôi là, bạn có thể tiếp tục, nó sẽ làm tăng cơ sở tính thuế. Có những tòa nhà cao hơn ở khắp mọi nơi. Bạn biết đấy, không có một số cộng đồng có tất cả những ngôi nhà thuộc địa và nông thôn xinh đẹp này. Bạn bước vào khu phố này và có một ngôi nhà, rồi một khu phố, rồi một tòa nhà lớn. Khu phố không có tính liên tục như một cộng đồng. Nó ở khắp mọi nơi. Về cơ bản là vậy. Bạn biết đấy, tôi rất ủng hộ dự án này và đây là lý do của tôi. cảm ơn bạn Cảm ơn bạn đã dành thời gian.
[Andre Leroux]: Cảm ơn ngài.
[Amanda Centrella]: Chúng tôi đã làm được điều đó. Ồ, Tom, bạn giơ tay lên, bạn có muốn nâng cốc không?
[SPEAKER_19]: Đúng. Đúng. cảm ơn bạn Không, tôi không nghe nói đó là nhà ở giá phải chăng. Nhưng đó không phải là điều tôi thực sự mong muốn vì tôi đang tập trung vào điểm này trên đường ống thoát nước. Bây giờ chúng ta có một môi trường tự nhiên phía sau và rất nhiều không gian xanh. Thoát nước không phải là một vấn đề. Chúng tôi có các đơn vị ngầm trong tòa nhà của chúng tôi. Tôi hiểu rằng các thiết kế sẽ chuyển dòng nước về phía đông nam, vào khu vực lưu vực cạnh khu đất của chúng tôi. Uh, nói thật là tôi không hiểu hệ thống, ừ, nước đi vào bể thu gom nên bằng cách nào đó nó chảy ra khỏi bể thu gom và chảy xuống gầm bãi đậu xe. Chà, tôi chỉ không hiểu nó sẽ hoạt động thế nào, ừm, trong Uh, để tránh khả năng, ừ, ừ, bây giờ chúng ta, ừm, với sự nóng lên toàn cầu và lượng mưa tăng như mùa hè này, mực nước ngầm có thể tăng, ừm, lo lắng về, ừm, trong tương lai, ừm, cấu hình này, ừ, theo tôi, ừm, nên được lát sân trong, ừ, vì chúng ta sẽ có một tòa nhà năm tầng, ừm, sẽ cần thiết, ừm. Nó sẽ chỉ gây ra thiệt hại không cần thiết cho môi trường, loại bỏ gần 80% không gian xanh hiện tại và thay thế bằng 20% không gian sân vườn, phần lớn trong số đó sẽ nằm ở phía bắc của các tòa nhà được đề xuất. Nhưng một lần nữa, tôi muốn một số lời giải thích, ví dụ: Hiện chưa rõ tòa nhà sẽ là chung cư hay chung cư. Dù sao đi nữa, tôi muốn biết ai sẽ chịu trách nhiệm bảo trì và vệ sinh hồ bơi này để chúng tôi không gặp phải vấn đề tràn nước và ngập lụt. Tôi hiểu căn hộ hoạt động như thế nào. Tôi là thành viên hội đồng quản trị trong khu chung cư của mình và tôi phải phân bổ tiền cũng như mọi thứ cần thiết để đạt được và duy trì điều này. Điều này có thể có vấn đề, nhưng một lần nữa, nó chỉ đặt ra một số câu hỏi. Chúng tôi muốn nghe câu trả lời cho một số câu hỏi này. Chúng tôi hy vọng rằng những vấn đề này có thể được giải quyết.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Những người đề xuất có thể nói thêm về hệ thống thoát nước và cơ sở hạ tầng của địa phương không?
[SPEAKER_11]: Vâng Adam, bạn có muốn thử không? Sau đó chúng ta có thể đến Guillerme.
[SPEAKER_24]: Vâng, Guillermo, chúng tôi sẽ chuyển nó cho bạn ngay lập tức. Tôi không phải là kỹ sư xây dựng. Tôi có thể cho bạn biết những gì họ làm là hạ cấp và nâng cấp khi cần thiết để dẫn nước và giữ nó ở đúng vị trí. Công việc của họ là đảm bảo nước mưa chảy tràn không chảy sang các khu nhà lân cận. Chúng tôi có càng nhiều vùng đệm cảnh quan càng tốt. Điểm mấu chốt là bạn đang sử dụng máy lát nền thấm nước trên tất cả các bề mặt cứng. Ừm, nước được hấp thụ qua cái này, ừm, nó được hấp thụ vào cảnh quan. Địa điểm này sẽ có độ dốc, hình nón và hình thon dần để chuyển hướng nước ra khỏi các địa điểm lân cận. Chà, Guillermo, bạn có thể nói thêm một chút về thiết kế không?
[SPEAKER_01]: xin chào bạn có thể nghe tôi nói không
[Andre Leroux]: Vâng, chúng tôi có thể.
[SPEAKER_01]: chào ngài Tên tôi là Guillermo và tôi đại diện cho Spruh và Engenharia. Có, về vấn đề thoát nước, chúng tôi khuyên bạn nên đưa toàn bộ mái nhà và chỗ đậu xe vào hệ thống nhỏ giọt sâu 60 cm. Chúng tôi đã cung cấp báo cáo về nước mưa kèm theo các tính toán cho thấy mức giảm tổng thể của chúng tôi trong việc xây dựng nước dâng do bão đối với các đợt mưa khác nhau, bao gồm cả cơn bão 100 năm cực kỳ hiếm gặp. Ngoài ra, như Adam đã đề cập trước đó, tại chỗ không có nhựa đường, điều này sẽ giúp giảm lượng nước chảy tràn tại chỗ. Cũng liên quan đến lưu vực sông, các tính toán cho thấy độ cao cao nhất của lưu vực sông trong cơn bão Centennial là chưa đến 1 foot. Thu thập các cạnh của thùng chứa. Điều này có nghĩa là hệ thống thấm có thể chịu được bão 100 năm mà không bị tràn hay rò rỉ gây rắc rối cho hàng xóm. Về cơ bản là vậy. Nếu bạn có thêm câu hỏi.
[Andre Leroux]: Ông Beltrán, ông có thể cho chúng tôi biết về mặt đường và liệu chúng có cần bảo trì hoặc vệ sinh thường xuyên để duy trì quá trình lọc này không?
[SPEAKER_01]: Vâng, vâng. Tất nhiên, việc lát đường đòi hỏi phải bảo trì. Trên thực tế, DPW đã yêu cầu các kế hoạch vận hành và bảo trì dựa trên ý kiến đóng góp của bạn và chúng tôi dự định gửi các kế hoạch đó. Xây dựng kế hoạch bảo trì mặt đường thấm nước và bể hứng nước theo yêu cầu của Tom. Điều này sẽ được phản ánh trong kế hoạch vận hành và bảo trì và phải được DPW phê duyệt.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ điều này nên được đưa vào bất kỳ hiệp hội chung cư nào, bạn biết đấy, nếu nó trở thành chung cư.
[SPEAKER_01]: Và, và.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Hãy để tôi gửi bất kỳ câu hỏi và ý kiến cho các thành viên hội đồng quản trị.
[Jacqueline McPherson]: Andrew Đây là Jackie. Tôi chỉ muốn quay trở lại. Vâng, có một xu hướng trong bài phát biểu. Khán giả thực sự muốn làm rõ điều này và chúng tôi đã trò chuyện một lúc. Một trong những điều tôi thích và biết nhiều là bãi đậu xe tối thiểu trong khu phố Tài liệu tham khảo và như vậy. Và vợ. Phát biểu thay mặt cho những người đề xuất tại cuộc họp trước khi đăng ký của chúng tôi vào đầu năm nay, Kathleen Desmond bày tỏ ý định của những người đề xuất là theo đuổi sự thay đổi này bằng cách cố gắng thay thế một số không gian này bằng không gian xanh. Nếu nó thực sự có thể được xây dựng chi tiết, hoặc những người ủng hộ có thể xây dựng lại, để đáp lại mối quan tâm của công chúng, tôi nghĩ điều đó sẽ hữu ích.
[Kathleen Desmond]: chắc chắn. Vì vậy, về vấn đề đỗ xe, như bạn đã biết, tại cuộc họp sơ bộ này, chúng tôi đã cắt thêm vỉa hè ở phía bên trái của khu đất và chúng tôi đề xuất bổ sung thêm hai chỗ đậu xe để tăng số chỗ đậu xe từ 10 lên 12 chỗ. Theo yêu cầu của Hội đồng Thành phố, chúng tôi đã loại bỏ hai khoảng trống này và không cắt bỏ lề đường. Bây giờ đây là không gian xanh. Trên thực tế, nó đóng góp vào không gian mở hiện có và chúng tôi có tới 10 không gian. Vẫn còn những khó khăn giữa Hội đồng CD và Hội đồng Phân vùng khi nói đến bãi đậu xe và cho phép đỗ xe, nhưng Kỹ sư Thành phố và Kỹ sư Giao thông Thành phố đã nêu trong báo cáo của họ rằng những con số do cố vấn giao thông vận tải của chúng tôi, Steven Seguso, đưa ra là hợp lý khi sử dụng ở khu vực xung quanh. Đây là những gì chúng tôi đã làm: chúng tôi giảm nó xuống còn 10 khoảng trắng. Bằng cách này, mỗi đơn vị có một không gian, với các đơn vị lớn hơn có sẵn hai không gian. Đây là phân tích chúng tôi đã thực hiện từ phiên điều trần sơ bộ đến phiên điều trần công khai này. Tôi hy vọng điều này trả lời câu hỏi của bạn.
[Jacqueline McPherson]: Tôi hy vọng điều này sẽ giải đáp được thắc mắc của khán giả. Tôi chỉ yêu cầu bạn lặp lại nó. Cảm ơn rất nhiều.
[Andre Leroux]: À, một điều nữa chúng ta nên đề cập, Jackie, chỉ để nhắc nhở mọi người, bạn biết đấy, tôi nghĩ tất cả chúng ta hơi thất vọng vì yêu cầu thoát hiểm khi hỏa hoạn quan trọng đến mức nó thực sự hạn chế những gì có thể làm tại chỗ. Tôi nghĩ, lối thoát hiểm là gì? Có phải là 24 feet? Ý tôi là, hãy tưởng tượng có một con đường lái xe rộng 25 feet. Rất rất lớn. Nếu không sẽ có thêm chỗ để làm vườn và di chuyển đồ đạc theo yêu cầu của lực lượng cứu hỏa. Vì vậy, nó là một thách thức thực sự. Một điều nữa tôi muốn nhắc nhở mọi người và công chúng ngày hôm nay là ủy ban này chỉ là một ủy ban có thể đưa ra khuyến nghị cho ZBA. ZBA (Hội đồng Khiếu nại Phân vùng) là hội đồng cuối cùng quyết định có cấp giấy phép dự án hay không, bao gồm cả những khác biệt. Bằng cách đó mọi người sẽ biết rõ ràng. Một điều tôi muốn nói là, trước những ý kiến của dư luận ngày nay về việc bảo tồn khu vực phía sau chung cư 305, Bạn biết không, phía sau chung cư 305 Riverside có mấy cây trưởng thành. Tôi tự hỏi, bạn đã nghĩ cách sắp xếp, bạn biết đấy, bảo tồn một hoặc hai cây ở đó chưa? Tôi không thể nói có bao nhiêu, nhưng tôi tưởng tượng có ít nhất một vài.
[SPEAKER_11]: Có, tôi đã nhờ một người trồng cây kiểm tra khu đất và xác định những cây có thể cứu được. Tôi nghĩ chúng ta đang cứu được hầu hết các cây ở phía sau khu đất. Vì vậy đây vẫn là những cây trưởng thành.
[Andre Leroux]: Ồ, tuyệt quá, được rồi. Tôi tưởng họ sắp rơi.
[SPEAKER_11]: Không, vì vậy trong quy hoạch cảnh quan, ba cây hiện có được đánh dấu là hiện có và số còn lại là cây cao.
[Andre Leroux]: Được rồi, tuyệt vời. Ai đó có thể đưa cái này lên màn hình để chúng ta có thể nhìn thấy được không?
[Alicia Hunt]: Trong khi bạn đang nói, tôi thực sự hy vọng bạn sẽ khai sáng cho tôi, bởi vì tôi cảm thấy như tôi nghe thấy một số mối quan ngại trái ngược nhau từ công chúng trong tòa nhà phía sau đó. Một trong những mối lo ngại là chúng tôi sẽ mất cây ở dạng chiếu. Một điều nữa là tòa nhà mới của chúng tôi sẽ có nhiều bóng mát. chúng ta sẽ không thể trồng trọt ở những nơi này Trên ban công. Vì vậy, nếu cây ở lại, chúng sẽ được bảo vệ, nhưng điều đó có nghĩa là chúng sẽ có bóng mát, đó là những gì tôi nghĩ bây giờ chúng có. Chúng ta có biết điều đó không?
[SPEAKER_24]: Hôm qua tôi đã đến đó để chụp ảnh khu đất phía sau Foster Court nhưng không thể nhìn rõ do có nhiều cây trưởng thành. Phía này của tòa nhà của bạn hoàn toàn bị che khuất. Chúng tôi giữ lại những cây trưởng thành mà chúng tôi có. Dự án này sẽ không ảnh hưởng đến tỷ lệ bóng so với mặt trời của bạn.
[Andre Leroux]: Cảm ơn đã làm rõ.
[SPEAKER_24]: Tòa nhà của chúng tôi cách đường bất động sản 75 feet.
[Andre Leroux]: Có lẽ có một số quan niệm sai lầm rằng cây phải cao hơn cây mới được xây dựng. Chúng là những cây lớn.
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Tôi chỉ muốn làm rõ điều đó vì tôi cảm thấy như chúng ta đang nhận được một số thông điệp trái chiều.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi không thể nhìn thấy nó trên màn hình, nhưng nếu có thể, tôi không biết, Adam, nếu đây là màn hình của bạn, bạn có thể chỉ ra cái cây cần được bảo tồn không?
[SPEAKER_24]: Đúng. Vì vậy ba cây này là những cây hiện có và sẽ được bảo tồn.
[Andre Leroux]: một hai ba Rực rỡ. Bây giờ, cái ở góc là một cái cây mới. Vậy có cái gì đó, một cái cây đổ ở góc này à?
[SPEAKER_11]: Tất cả các cây khỏe mạnh liền kề phía sau khu nhà đều được bảo tồn.
[SPEAKER_24]: Đúng. Người trồng cây đã đánh dấu những cây mà anh ấy muốn giữ và chúng tôi đã giữ lại tất cả.
[SPEAKER_19]: Xuất sắc. Tôi có thể bình luận về điều đó.
[Andre Leroux]: Xin lỗi, thưa ngài. Đợi một lát. Tôi cũng đồng ý. Và sau đó, 305, Adam, tôi nghĩ bạn đang nói rằng họ cũng có cây trên đất của họ, phải không? Bạn có thể cho biết họ sẽ ở đâu không?
[SPEAKER_24]: Trong thực tế, tôi có thể chia sẻ một hình ảnh. Được rồi, đợi một chút.
[Unidentified]: hãy xem nào
[Kathleen Desmond]: Adam, tôi nghĩ bạn sẽ gặp vấn đề trừ khi đó là bản PDF. chia sẻ
[SPEAKER_24]: Vâng, ý tôi là, tôi phải mất một thời gian để thiết lập nó, nhưng tôi có thể nói rằng tôi đã ở đó rồi. Tôi đã cố chụp một bức ảnh để hiển thị quang cảnh tòa nhà từ địa điểm của Ali, nhưng bạn không thể nhìn thấy tòa nhà vì những cây trưởng thành ở một bên hàng rào.
[SPEAKER_11]: Adam, nếu bạn mở Google Maps, bạn có thể thấy cây cối giữa các ngôi nhà. Có một số cây khác đằng sau Foster, một số cây.
[SPEAKER_24]: Những tán cây được làm từ cây trên đất của gia đình Ali.
[Andre Leroux]: Chúng tôi chưa thấy bất kỳ chia sẻ màn hình nào, vì vậy tôi không biết bạn có không. Tất cả đều ổn.
[SPEAKER_24]: Thành thật mà nói, đây sẽ là trải nghiệm tuyệt vời nhất khi gặp trực tiếp. Vâng, tôi không thể làm điều đó bây giờ.
[Andre Leroux]: Được rồi, được rồi. Thưa ngài, tôi biết Tom muốn nói gì.
[Unidentified]: Vì vậy, tôi không biết, Amanda, liệu cô có mở được nó không.
[SPEAKER_19]: Tôi ổn chứ?
[Andre Leroux]: Vâng, bây giờ chúng ta có thể nghe thấy nó.
[SPEAKER_19]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi không tin rằng tất cả cây cối trong vùng đều có trên đất 305 của chúng tôi. Có một số cây xanh và tôi đồng ý rằng không có vấn đề gì với việc bóng của tòa nhà ảnh hưởng đến khu nhà 305. Ý tôi là, chắc chắn là như vậy, nhưng tôi cũng không hiểu. Một số cây có dải màu đỏ xung quanh, một số thì không. Tôi không biết liệu các dải màu đỏ có nghĩa là nó đang đi xuống hay các dải màu hồng có nghĩa là nó sẽ ở lại đây. Nhưng tôi muốn hỏi một câu hỏi khác. Tôi muốn tìm hiểu về cách kiểm soát loài gặm nhấm. Theo tôi biết thì ngôi nhà đã ở đó từ khoảng năm 1870. Tôi muốn biết những biện pháp nào được thực hiện trong khu vực lân cận để tránh loài gặm nhấm.
[Andre Leroux]: Cảm ơn ngài. Có người ủng hộ nào có thể trả lời điều này không?
[SPEAKER_11]: Chúng tôi sẽ làm việc với các chuyên gia để đảm bảo rằng lũ chuột được chăm sóc. Tôi không phải là chuyên gia về chuột, nhưng chúng tôi có thể đặt bẫy hoặc xử lý chúng. Hãy nghe lời khuyên của họ và giải quyết vấn đề về loài gặm nhấm của bạn. Tôi nghĩ một trong những lý do hiện nay có loài gặm nhấm là vì ở đó có cỏ cao và không gian rộng mở bên ngoài. Và bạn sẽ có một địa điểm được bảo trì chính thức hơn, nơi sẽ cung cấp ít nơi trú ẩn hơn cho loài gặm nhấm. Nhưng ngoài ra, chúng tôi có thể làm việc với các chuyên gia để giải quyết vấn đề về loài gặm nhấm của bạn.
[Unidentified]: Đây thường là một yêu cầu.
[Andre Leroux]: Tôi chỉ muốn nói ngắn gọn rằng Sở Y tế Công cộng thường yêu cầu giám sát đường bộ như một điều kiện của các dự án xây dựng lớn. Vì vậy, nếu điều đó không có trong thư DPH, chúng tôi sẽ coi đó là một điều kiện. Hiệu trưởng Hunt.
[Alicia Hunt]: Vâng, nó đã được viết trong thư. Bộ Y tế Công cộng yêu cầu xây dựng một kế hoạch quản lý dịch hại tổng hợp trước khi phá dỡ và xây dựng. và là yêu cầu bắt buộc trong sắc lệnh kiểm soát loài gặm nhấm của thành phố. Những tài liệu này phải được nộp 14 ngày trước khi dự án bắt đầu và phải có báo cáo hàng tháng từ công ty kiểm soát dịch hại được cấp phép. Tùy thuộc vào các phát hiện và kiểm tra, có thể cần phải tăng tần suất và sử dụng sản phẩm. Vì vậy, Sở Y tế rất ý thức được vấn đề này và sẽ giám sát như hiện nay với tất cả các dự án xây dựng.
[Andre Leroux]: Cảm ơn hiệu trưởng Hunter. Luật sư Desmond, ông có điều gì muốn nói không?
[Kathleen Desmond]: Tôi chỉ muốn đề cập đến ý kiến của người đứng đầu sở chỉ ra rằng Bộ Y tế sẽ cần phải có kế hoạch diệt chuột ngay khi việc xây dựng bắt đầu. Thế là anh lo liệu.
[Andre Leroux]: Ai đó (một trong những người ủng hộ) có thể nói về việc dải màu đỏ có nghĩa là cây vẫn còn đó hay đã biến mất? Đây là một câu hỏi khác.
[SPEAKER_11]: Tôi không nhớ màu sắc, nhưng cái cây được đánh dấu trên bản đồ là những gì còn sót lại.
[SPEAKER_24]: Tôi nghĩ cây công nhận sẽ tồn tại ở đây.
[SPEAKER_11]: Đẹp quá, tôi nghĩ là toàn bộ cây cối phía sau đều được giữ lại. Nếu bạn đề cập đến nó trên Google Maps, những cây này hiện cung cấp một vùng đệm đáng kể và sẽ vẫn như vậy.
[SPEAKER_24]: Thành viên Hội đồng. Xin lỗi, đó là ai? Tôi thực sự có bức ảnh này để chia sẻ. Vậy bạn đã xem những bức ảnh của 305 chưa? Đúng. Chà, nhìn từ hàng rào, cái này trông giống như 305. Nó còn xa hơn những gì nó có vẻ. Tôi đã cố gắng đến gần hơn để có được bức ảnh đẹp, nhưng cái cây bạn nhìn thấy ở đây không phải là tài sản của Ali.
[Andre Leroux]: Đây là ở đây để ở lại. Đúng. được rồi Điều đó rất hữu ích.
[SPEAKER_11]: Adam, bạn có muốn tham gia không? Dư luận bình luận về chiều cao. Bạn có muốn lên máy bay không?
[SPEAKER_24]: Vâng, tôi sẽ nói, điều tôi đã nói ở đầu bài phát biểu của mình là chúng tôi thực sự có ấn tượng tốt với David Button, chúng tôi không có ngôn ngữ và cách thể hiện kiến trúc gắn kết trong cộng đồng này. Chúng tôi đang cố gắng đoàn kết những người khác nhau Vâng, nó cân bằng độ nhạy cảm khác nhau. Chiều cao của chúng tôi thấp hơn nhiều so với quy hoạch cho phép. Chà, tôi chắc chắn không nói rằng Tòa án Phụ huynh hiện tại quá nhỏ khi chúng được xây dựng. Bây giờ nó quá nhỏ để sử dụng và chức năng phân vùng. Uh, nhà ở đáng sống. Chà, bóng đổ rất nhỏ. Này, Đây không phải là một tòa nhà năm tầng. Nó đáp ứng định nghĩa của bảo hiểm ba cộng một. Tôi đoán bạn có thể gọi nó là bốn và gác xép. Nhưng thực sự, chúng tôi không ở trên một hoặc hai gia đình có trần nhà cao và gác xép. Với những phòng ngủ tập thể này, về cơ bản bạn có thể xây dựng một tòa nhà.
[SPEAKER_11]: Một lưu ý khác về chiều cao. Nếu bạn nhìn vào mã phân vùng, nếu hai khu chung cư liền kề với hai khu không phải chung cư, SF1, SF2, Khu dân cư chung, Căn hộ một, nếu tòa nhà nằm cách khu đó trong phạm vi 100 feet thì tòa nhà đó không được cao hơn 50 feet và không được cao hơn bốn tầng. Vì vậy, chúng tôi cao dưới 50 feet, không quá bốn tầng ở đây và tôi nghĩ lý do cho điều đó là vì các tòa nhà chung cư không trải rộng các tòa nhà ở các khu vực khác nhau và quy định phân vùng giới hạn ở mức 50 feet và bốn tầng.
[Kathleen Desmond]: Đây cũng là một khu vực chiết trung vì có nhiều mục đích sử dụng được phép trong khu vực, từ một đến nhiều. Tòa nhà sáu tầng cao 75 feet. Khi bạn nghĩ về việc liệu tôi có thể chia sẻ màn hình của mình hay không, vì nói một cách đơn giản, tôi nghĩ nó hữu ích. Ối. Bản đồ phân vùng tương tác. Diện tích căn hộ không nhiều nhưng diện tích căn hộ thì có. Chúng gần như nằm cạnh một con đường công cộng và xin lỗi, chúng cũng rất lớn. Ngoài ra, tôi có thể cần phải ở mức 26. Ngoài ra, còn có công viên và mọi thứ khác. Nếu bạn nhìn vào các quận, quận của chúng tôi ở đó, Căn hộ số 2, vẫn gần Fellsway và khu mua sắm, sau đó là khu công viên. Căn hộ hai phòng ngủ trên Maldon Lane. Có một cái trên đường phố chính. Vì vậy, tôi nghĩ đó đều là những khu vực rất nhỏ và họ tập trung vào mật độ dân số, và không có nhiều nơi như vậy. Chúng xuất hiện gần đường cao tốc và các hoạt động giải trí. Vì vậy chúng tôi tin rằng dự án này phù hợp với mục đích ban đầu của khu vực, Bạn biết đấy, không phải những gì ở đó vì nó đã ở đó vào thế kỷ 19, mà là nơi họ muốn tiến về phía trước. Bạn thấy đấy, căn hộ này đáp ứng các yêu cầu đối với một căn hộ được khoanh vùng và cũng sẽ đáp ứng các yêu cầu về chiều cao nếu trên thực tế SF nằm liền kề với một nơi cư trú thông thường hoặc SF được khoanh vùng. Vậy là chưa, nó vẫn chưa đạt mức tối đa. Phạm vi và, nếu cần, trong phạm vi 100 feet tính từ khu dân cư chung SF2 SF1.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn thưa ông
[Doug Carr]: Luật sư Desmond, anh vẫn sẽ cần rất nhiều sự giúp đỡ để xây dựng dự án này phải không?
[Kathleen Desmond]: Không. Chúng tôi có một khoảng sân bên cạnh gần 2 mét rưỡi và chúng tôi phải tôn trọng điều đó. Chiều rộng là chiều rộng thay đổi. Vì vậy, chúng ta cần có đủ chỗ đậu xe, điều mà chúng ta đã thảo luận rõ ràng. Sau đó, thành phố đã yêu cầu hội đồng CD xem xét việc xây dựng một mái hiên phía trước để trông giống khu dân cư hơn. Vì vậy, đặt một phòng trưng bày có mái che thay vì một phòng trưng bày không có mái che sẽ đòi hỏi sự nhẹ nhõm, nhưng đó có thể là một khám phá vì cấu trúc của nó hiện nằm ở nơi gặp gỡ của sân trước. Vì vậy, đó sẽ là sự mở rộng của chủ nghĩa không tuân thủ và điều tương tự sẽ xảy ra với chủ nghĩa không tuân thủ hiện tại. Vì vậy, đây có thể là một bước đột phá theo nghĩa đó. Vì vậy, tôi nghĩ hai thay đổi duy nhất mà chúng tôi thực sự đang tìm kiếm là thay đổi bãi đậu xe và khoảng lùi ở sân bên trái, liên quan đến hình dạng của khu đất, sâu 200 feet. Nhiều hơn mức cần thiết là 100, khiến lô hàng rất dài và hơi hẹp. Ở cấp độ đường phố, chiều rộng là 89 feet, nhưng do những thay đổi về căn chỉnh nên chiều rộng thay đổi tùy theo vị trí. Vì vậy, không, xét về mức độ cứu trợ mà mọi người có thể yêu cầu, điều đó không có nghĩa là yêu cầu nhiều sự trợ giúp.
[Doug Carr]: Phần ban công mở rộng xung quanh tòa nhà có bị che khuất bởi khoảng lùi không?
[Kathleen Desmond]: Không, bởi vì chúng ở bên cạnh gara cao 24 feet.
[Doug Carr]: Còn phía bên kia thì sao?
[Kathleen Desmond]: Pa gen balkon sou bò sa a.
[Doug Carr]: Tôi hiểu. Đây là câu hỏi dành cho Chủ tịch LaRue: Bạn nói rằng bạn đã từng họp trước đó. Nếu tôi có thể đại diện cho họ, nhìn chung hội đồng có hài lòng với quy mô sàng lọc của dự án này không?
[Andre Leroux]: Chà, tối nay họ không có cơ hội nói chuyện nhiều, hãy xem nhé.
[Doug Carr]: Cảm ơn ngài.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Vì vậy, tôi nghĩ đây là một bước chuyển đổi tốt cho các nhà lập pháp và quan điểm của mọi người về dự án. Rõ ràng là chúng tôi đã xem dự án này và tôi muốn nhấn mạnh lại rằng, Tôi đánh giá cao việc những người ủng hộ đã đến với chúng tôi và tổ chức một cuộc họp sớm, một trong những cuộc họp công khai thường kỳ của chúng tôi để thảo luận về dự án. Chúng tôi có nhiều vấn đề trong lĩnh vực này. Nhiều vấn đề trong số này đã được giải quyết. Ví dụ, không có lối vào chính của tòa nhà ở hiên trước. Để thêm vào điều này, họ đã thêm một ban công. Chỗ đậu xe phía trước đã được dỡ bỏ và cảnh quan được bổ sung thêm. Toàn bộ khu vực được lát bằng mặt đường thấm nước và không có nhựa đường xung quanh. Tôi nghĩ cửa sổ và rèm cửa đã thực sự được cải thiện ngay cả ở cấp độ sân vườn. Đây chỉ là một số điều tôi nhớ bạn đã chỉ ra. Nhưng khi chúng tôi cố gắng đưa ra đề xuất về dự án này, có điều gì cần được xem xét hoặc có yêu cầu nào khác mà chúng tôi có thể cần hoặc đề xuất không? Les, tôi thấy anh không ngốc đâu. Tôi không biết bạn có ý gì không.
[Claes Andreasen]: Tôi cảm ơn các nhà tài trợ vì tất cả công việc họ đã bỏ ra cho dự án này. Tôi đấu tranh vì cảm thấy những nhận xét, cảm xúc của mình đa số là chủ quan. Uh, bạn biết đấy, với tôi, tòa nhà trông cao và hẹp, và, ừm, tôi đánh giá cao điều đó, uh, bạn biết đấy, nó có cùng chiều cao, nhưng, ừm, bạn biết đấy, tôi sống ở góc phố.
[Unidentified]: Tôi xin lỗi về điều đó.
[Claes Andreasen]: Tôi rất vui vì bạn cũng nghe điều đó. Này này này này Tôi, bạn biết đấy, thật khó, thật khó để nhận xét, bạn biết đấy, tôi đánh giá cao công việc họ đã làm, nhưng tòa nhà trông cao và hẹp. Nó trông có vẻ cân đối, nhưng không hoàn toàn đúng. Bạn biết đấy, tôi dám đoán rằng nếu ông Glassman thực sự hoàn toàn trung thực thì ông ấy sẽ đồng ý. Đối với tôi, vấn đề đường lái xe thật nực cười và tôi nghĩ nó đặt ra những ràng buộc không cần thiết đối với thiết kế của dự án này, điều mà tôi không hoàn toàn đồng ý. Tôi không biết xe cứu hỏa rộng 10 feet. Tôi không biết tại sao chúng ta cần 24 feet. Tôi nghĩ điều này là hợp lý Điều này quyết định tiến độ dự án hiện tại của chúng tôi, điều mà tôi nghĩ là rất đáng tiếc. Một số trong 24 feet đó có thể được sử dụng cho cảnh quan và một số cho chiều rộng của tòa nhà. Tôi nghĩ nó sẽ giúp ích rất nhiều, nhưng cây cầu đó đã được bắc qua rồi. Bạn biết đấy, đây là… Có vẻ như bạn có một tỷ lệ nhất định trên một con phố và có một giá sách, bạn biết đấy, giống như có một chồng sách ở một bên, giống như phía sau Andrew, và rồi đột nhiên có một giá sách và nó có vẻ không đúng tỷ lệ. Tôi cũng phản đối số lượng chỗ đậu xe, bạn biết đấy, tôi biết bạn ngã xuống và chiếm chỗ phía trước, nhưng tôi, Thành thật mà nói, tôi không biết tại sao họ cần nhiều không gian cho mỗi căn hộ. Không có đủ bộ đệm trên dòng thuộc tính. Tôi biết những bình luận này xuất hiện khắp nơi, nhưng tôi nghĩ nhận xét chính của tôi là nó có vẻ không ổn.
[Andre Leroux]: Chà, chúng tôi có thể đề xuất ít bãi đậu xe hơn hoặc lối vào nhỏ hơn, nhưng hội đồng ZBA sẽ thực sự quyết định xem họ sẽ lắng nghe chúng tôi hay cảnh sát cứu hỏa, và tôi có thể đoán họ sẽ đi theo hướng nào.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi sẽ rất ngạc nhiên nếu người đề xuất muốn làm điều đó. Lối vào hẹp hơn cho phép có nhiều cảnh quan hơn, điều này tôi nghĩ sẽ hữu ích. Tôi nghĩ rằng toàn bộ thứ rộng 7 mét gần như chạm vào cửa sổ của tòa nhà và khu sân vườn, ngay lối vào gara, tôi thấy rất khó chịu.
[SPEAKER_24]: Vì tên của tôi được nhắc đến, tôi có thể trả lời được không?
[Andre Leroux]: Tất nhiên, hãy mời kiến trúc sư Glassman vào. Vì vậy, tôi sẽ chia sẻ màn hình của tôi.
[SPEAKER_24]: Thành thật mà nói, tòa nhà này không cao lắm. Chúng ta cố tình phá vỡ sự tập trung. Vì vậy, về cơ bản nó trông giống một tòa nhà ba tầng, tất nhiên là phù hợp với khu vực lân cận. Tầng lửng nằm cách xa mặt tiền trước và sau. Nhập ở bên cạnh. Các cuộn chính sắp ra mắt sẽ là các cuộn gấp ba được bọc theo kiểu truyền thống. Đây không phải là một hộp nguyên khối. Nó bị hỏng. Cái cân bị hỏng. Còn tầng 4 thì ở xa và không thực sự đáng chú ý nếu nhìn từ phố Foster Court. Tôi cũng muốn nói rằng, tôi không biết liệu tất cả chúng tôi có cơ hội gặp đội trưởng cứu hỏa hay không, nhưng tất cả chúng tôi đã làm ngay tại chỗ, và anh ấy đã nói rõ rằng chiều rộng 24 foot này, điều mà không ai trong chúng tôi muốn, là không thể thương lượng. Anh ấy nói chúng tôi có thể giảm chiều rộng ở đầu bên kia của tòa nhà. Đó là khoảng cách mà tôi muốn đi xuống 24 feet, nhưng bất cứ thứ gì được xây dựng ở đây, bất kể nhà ở dành cho nhiều gia đình nào được xây trên lô đất dài và hẹp này, sẽ có đường lái xe, đường cứu hỏa, kéo dài đến phía sau tòa nhà. Nó sẽ là 24 feet.
[Andre Leroux]: Cảm ơn kiến trúc sư.
[SPEAKER_24]: Tôi nghĩ rằng đến một lúc nào đó, không, chúng tôi sẽ mở ít bãi đậu xe hơn, nhưng một lần nữa, đây là phản ứng đối với những loại quy tắc và quy định mâu thuẫn nhau của thành phố.
[Claes Andreasen]: Tôi chỉ nghĩ thật thú vị khi bạn đề cập, bạn biết đấy, bạn sử dụng tầm nhìn đó để đề cập rằng đường phố lẽ ra không bị ảnh hưởng, nhưng khu phố này sẽ bị ảnh hưởng.
[SPEAKER_24]: Vâng, chúng ta hãy nhìn lại.
[Claes Andreasen]: Đúng. À không, ý tôi là sẽ có một bức tường lớn bên cạnh. Bạn biết đấy, tôi không chỉ nói về cảm giác trên đường phố và cảm giác ở bốn khu vực.
[Kathleen Desmond]: Nếu có thể, tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận vấn đề này ban đầu trong giai đoạn sơ bộ, nhưng đây là trường hợp có một ngôi nhà nằm trong khu vực này trước khi được quy hoạch và đó là một căn hộ hai căn hộ. Vì vậy, việc trở thành một trong những lô đất đầu tiên ở phân khu 2 gần chung cư vẫn còn hơi khó khăn. Điều đó nói rằng, có một số cái khác lớn hơn nhiều trong khối. Bạn có thể xem yêu cầu kích thước ở đó. Vì vậy, nó trở thành một câu hỏi, bạn biết đấy, ở một mức độ nào đó, một câu hỏi chính trị hoặc đại loại như thế này, đây có phải là khu vực có mật độ dày đặc mà bạn muốn tăng số feet vuông và số lượng căn hộ mà bạn cần cho Căn hộ Quận Hai không? Hoặc, bạn biết đấy, họ sẽ rời bỏ chúng ta và chúng ta sẽ để hai người họ lại với một gia đình? Bạn biết đấy, đó là những gì người dân thường nghĩ Vùng này thực hiện điều này, vì vậy bạn biết rằng thật khó để trở thành người đầu tiên thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với một vùng mà việc phân vùng cho phép, nhưng không có nhiều ví dụ về việc nó được sử dụng.
[Claes Andreasen]: Chỉ để nhắc lại, tôi đánh giá cao công việc bạn làm. Tôi đã từng ở vị trí này trước đây. Vì vậy, tôi biết có những giới hạn buộc bạn phải làm những việc nhất định. Tôi không muốn nói quá nhiều về đặc điểm của những tòa nhà này, nhưng ông Glassman, tôi đánh giá cao những gì ông đang nói, nhưng ông cũng đang giải quyết vấn đề này. Một vài năm sau, bạn biết đấy, bạn mắc phải một chút Hội chứng Stockholm, và tất cả chúng ta ngồi đây nhìn vào điều này và nói, bạn biết đấy, cảm giác hơi kỳ lạ khi ở nơi này. Thưa bà, chúng ta hãy đi thẳng vào vấn đề. Desmond, nếu bạn chụp tòa nhà này và phong cảnh này, sau đó bạn chụp ba tòa nhà khác trên đường phố với hướng thẳng đứng tuyệt vời này, tôi nghĩ sẽ cũng kỳ lạ không kém nếu có một tòa nhà khác, bạn biết đấy, Từ khoảng cách 15 mét, chúng trông giống hệt nhau. Tôi sẽ đặt những không gian tủ quần áo này ở giữa mà không có khu vườn nào vì chúng tôi có lối đi dài 24 feet cấm tất cả những thứ đó. Sẽ thật kỳ lạ nếu bạn xây dựng cùng một tòa nhà gần đó, ở bên trái hoặc bên phải của nó. Bạn sẽ có một không gian tối tăm, u ám. Điều này sẽ hoàn toàn khó chịu. Tôi thích ý tưởng về mật độ. Tôi thực sự thích những gì bạn nói về cách học khu nhắm tới mật độ này. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tốt. Khu vực này không có nhiều nhân vật. Tôi nghĩ sự phát triển này có thể giúp giải quyết vấn đề đó. Nhưng chủ quan tôi cho rằng tòa nhà này không phù hợp.
[Jacqueline McPherson]: Andre, tôi là Jackie Furtado và tôi chỉ muốn nhắc lại cơ bản những gì Cleese đã nói. Một mặt, tôi hoàn toàn hiểu đề xuất này đang cố gắng thực hiện những gì về các hạn chế, quy tắc và quy định về quy hoạch, v.v. Tôi rất phấn khích trong cuộc họp trước vì tôi hy vọng điều gì đó sẽ thay đổi và tất cả chúng ta có thể giữ cân bằng. Nhưng một trong những điều tôi mâu thuẫn là nó không phù hợp với quy mô cộng đồng và tôi cho rằng điều này cũng mang tính chủ quan. Tôi hiểu rằng những người ủng hộ hy vọng sẽ lấp đầy khoảng trống theo một cách nào đó, nhưng tôi gần như nghĩ rằng điều đó càng làm trầm trọng thêm thực tế là tất cả chúng ta đều bị phân mảnh trong lĩnh vực này. Tất cả những gì những người ủng hộ đang cố gắng làm đều thật đáng tiếc và một trong những điều lớn nhất mà tôi đánh giá cao là đây là khu vực yếu kém của Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng Medford và những người ủng hộ đã không biến mất và trên thực tế, tôi có thể xây dựng khu nhà ở này ở khu vực này thay vì chạy trốn khỏi nó. Có nhiều khía cạnh tuyệt vời, nhưng cuối cùng vẫn có những giới hạn. Và tôi đồng ý với bà. Desmond, bạn biết đấy, chúng tôi cần, chúng tôi đang có, chúng tôi đang trong quá trình này. Thành phố đang tiến hành tái phân chia khu vực vì nhiều lý do khác nhau để gắn kết các khía cạnh khác nhau lại với nhau. Nhưng bây giờ tòa nhà không phù hợp. Chà, tôi mâu thuẫn vì tôi thấy tất cả nỗ lực và tất cả lợi ích có thể đến từ việc xây dựng nhà ở như thế này, nhưng suy cho cùng, hội đồng quản trị ở đó là có lý do, chỉ để đảm bảo mọi thứ hoạt động tốt. Tôi chỉ không nghĩ tòa nhà này phù hợp với khu vực này.
[SPEAKER_24]: Tuân thủ mã phân vùng này.
[Jacqueline McPherson]: Nó tuân thủ các quy định về quy hoạch, nhưng chúng tôi ở đây vì lợi ích cộng đồng. Chỉ vì bạn có thể, không có nghĩa là bạn nên làm. Đó là lý do tại sao tôi mâu thuẫn.
[Kathleen Desmond]: Tôi tưởng tượng có những cân nhắc khác trong Quốc hội sẽ khiến nó dễ được chấp nhận hơn.
[Andre Leroux]: Tiến sĩ Glassman, ông có thể ngừng chia sẻ màn hình của mình cho tất cả chúng tôi xem được không? Cảm ơn
[Jenny Graham]: Tôi có thể để lại bình luận được không? Tôi nghĩ việc phê duyệt thêm nhà ở là vì lợi ích chung. Tôi biết có những lo ngại và tranh cãi về quy mô và quy mô của những gì đang tồn tại ngày nay, nhưng chúng tôi đang nỗ lực hết sức để thiết lập một tiền lệ mới. Xem xét tất cả những phản hồi mà chúng tôi nhận được, tôi nghĩ họ đã làm rất tốt. Trong cuộc họp sơ bộ, hãy cố gắng làm cho nó phù hợp nhất có thể với tình hình hiện tại. Nhưng chúng ta phải thừa nhận rằng đây là một con đường mới trong lĩnh vực này. Vì thế tôi không mâu thuẫn đến thế. Hỗ trợ đầy đủ cho dự án này. Tôi nghĩ chúng ta luôn phải nghĩ về tương lai và không nên nghĩ quá nhiều về những gì đang tồn tại ngày hôm nay.
[Deanna Peabody]: Vâng, tôi đồng ý với Christie. Tôi thấy mối quan tâm của Clay và Jackie, và tôi thấy chúng, nhưng tôi cũng đồng ý.
[Andre Leroux]: David, bạn có muốn bình luận không?
[David Blumberg]: chắc chắn. Tôi thấy bài thuyết trình này rất hấp dẫn. Tôi nghĩ sự khác biệt giữa chương trình gốc và chương trình này giống như ngày và đêm. Chúng nhạy cảm với một số yếu tố bổ sung, hàng rào, Nhiều góc. Tôi cũng nghĩ rằng vật liệu xây dựng thực sự cố gắng phù hợp với một số vật liệu hiện có, đặc biệt là tòa nhà bên kia đường. Vì thế những gì tôi thấy hôm nay khiến tôi bớt lo lắng hơn. Ý tôi là, nó chắc chắn còn lớn hơn những gì trên con phố này bây giờ. Thật khó khăn, bạn biết đấy, tôi cố gắng suy nghĩ Bạn biết đấy, chúng ta phải đưa ra kết luận cụ thể trước khi có thể đề xuất điều gì đó như thế này. Còn bạn, tôi biết có những lo lắng. Chúng tôi đã thảo luận về bãi đậu xe. Chúng tôi đã thảo luận về hệ thống thoát nước. Chúng tôi đã nói về lửa thải và chúng tôi không thích điều đó như thế nào, đây là một tình huống rất khác. Nhưng tôi nghĩ, ngoài việc đưa ra một số kiến nghị kèm theo phê duyệt, tôi nghĩ chúng ta nên phê duyệt dự án này.
[Claes Andreasen]: Tôi chỉ muốn đưa ra thêm một nhận xét nữa vì nhìn chung tôi tán thành dự án này và tôi nghĩ họ đã làm rất tốt. Tôi lo ngại về mặt thẩm mỹ vì tòa nhà trông không phù hợp. Nhưng tôi đoán tôi hy vọng bạn không coi nhận xét của tôi là không ủng hộ loại mật độ hoặc chiều cao này hoặc bất cứ thứ gì tương tự, bởi vì nó không phải như vậy. Tôi nhận xét về quy mô và sự phù hợp của văn xuôi trong bối cảnh này, ngay từ đầu tôi đã nói rằng điều này rất chủ quan, nhưng tôi nghĩ việc yêu cầu xây dựng tòa nhà này sẽ giúp ích cho bạn. Tôi đoán tôi sẽ chỉ yêu cầu các nhà tài trợ và kiến trúc sư nghĩ xem tòa nhà này sẽ trông như thế nào. Nếu có bất cứ điều gì bạn có thể làm để làm cho nó phù hợp hơn với môi trường của bạn. Đối với tôi, điều đó không có nghĩa là làm cho nó nhỏ hơn, ít mật độ hơn hoặc giảm số lượng đơn vị. Chiều cao tương tự, bạn biết đấy, bởi vì tôi nghĩ rằng Mrs. Quan điểm của Desmond là mật độ ở đây có thể là một điều tốt.
[Andre Leroux]: Jackie.
[Jacqueline McPherson]: Tôi chỉ muốn nhắc lại rằng tôi đã tham gia vào dự án này kể từ lần đầu tiên tôi nghe nói về nó, nhưng tôi là con người, phải không? Khuyến nghị của chúng tôi phải tính đến lợi ích công cộng. Đó là điều tôi đang nói đến. Và khi tôi tìm thấy chính mình, Ở một mức độ lớn, điều này đề cập đến chiều cao không phù hợp của đất sét. Tôi đang cố gắng giúp bạn nhìn nó từ một góc độ khác để phù hợp hơn với lĩnh vực này để chúng tôi có thể bổ sung vào đó để có thể đưa ra những đề xuất tốt hơn. Chỉ là tôi không muốn giới thiệu nó miễn phí trong tâm trạng lo lắng về phía bạn. Nhưng ngoài điều đó ra, tôi nghĩ rằng khả năng giao tiếp của tôi đã đầy đủ và tôi hy vọng rằng tôi đã bày tỏ sự ủng hộ của mình đối với dự án.
[Unidentified]: Vâng, ý tôi là, rõ ràng là có.
[Andre Leroux]: Vì vậy, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng có một sự đánh đổi, nhưng bạn biết đấy, cũng có những thông số mà chúng tôi có với tư cách là một hội đồng và những thông số mà chúng tôi làm việc ở đây, bạn biết đấy, tôi có xung đột về mặt thiết kế, bạn biết đấy, đặc biệt là với các đơn vị ở cấp độ vườn, bạn biết đấy, chúng ta có thể giảm bớt nó nhiều hơn không? Nhưng đồng thời, tôi không Cá nhân, ý kiến của tôi là tôi sẽ không yêu cầu một nhà phát triển loại bỏ hai căn hộ khi hai gia đình có thể sống ở Medford. Tôi không nghĩ rằng những cân nhắc về mặt thẩm mỹ lớn hơn nhu cầu về nhà ở. Tôi ước một trong những căn hộ sẽ có giá cả phải chăng, nhưng một lần nữa, đó không phải là thứ chúng tôi có thể kiểm soát. Với tất cả những điều này, điều duy nhất tôi phải nói về trình độ chuyên môn là tôi nghĩ bạn đã trình bày tất cả những gì tôi đã thấy trong buổi học đầu tiên. Điều duy nhất tôi nhận thấy là vỉa hè bạn đang đặt, tôi không hiểu liệu, Với tư cách là Ban Phát triển Cộng đồng, chính sách của chúng tôi là đảm bảo rằng chiều cao của người đi bộ trên vỉa hè không đổi trong quá trình cắt vỉa hè. Vì vậy, tôi muốn nói rõ rằng điều này đang xảy ra và mọi người sẽ không ra ngoài, đến gara rồi quay lại.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, chúng tôi và bộ phận kỹ thuật có việc phải làm ở khía cạnh này. Chúng tôi đã có cuộc họp sơ bộ với kỹ thuật về vấn đề này. Đây là một hình thức riêng tư. Vì vậy, hãy xem nhận xét của Tim McGibbon khi anh ấy nói rằng anh ấy thích vỉa hè hơn đường bộ. Nhưng khi chúng tôi yêu cầu thanh tra quay lại xem vỉa hè dành cho nhà ở giá rẻ ở đâu, anh ta thực sự đã vượt qua ranh giới nhà ở. Vì vậy, chúng tôi và bộ phận kỹ thuật có việc phải làm ở khía cạnh này. Tôi hiểu nhận xét của bạn cho thấy rằng bạn muốn giải quyết vấn đề này trước khi nhận được sự cho phép đặc biệt. Vì vậy, điều đó sẽ liên quan đến việc xây dựng vỉa hè theo thông số kỹ thuật mà bộ phận kỹ thuật muốn chúng tôi thực hiện, nhưng nếu nó thuộc sở hữu của chúng tôi, nó cần phải có thỏa thuận về quyền ưu tiên cho phép công chúng tiếp cận, những thứ này phải được đóng đinh trên đường và điều tốt nhất chúng tôi có thể nói là rộng 28 feet để chúng tôi có thể đẩy nó vào lộ trình công cộng. Chỉ cần biết bộ phận kỹ thuật muốn làm gì.
[Andre Leroux]: Chà, tôi đoán điều kiện của chúng tôi là đề xuất này sẽ giải quyết được vấn đề để làm hài lòng giám đốc giao thông vận tải và sở kỹ thuật thành phố.
[Alicia Hunt]: Xuất sắc. Nhắc mới nhớ, Andre, thư kỹ thuật có một danh sách dài các điều khoản về kế hoạch mà họ muốn xem. Về các điều kiện, chúng tôi yêu cầu phản hồi bằng văn bản, ít nhất là trước ZBA. Chúng tôi sẽ không cấp giấy phép. Nếu chúng tôi cấp giấy phép, tôi sẽ không hài lòng với tiến độ của hội đồng nếu hội đồng không trả lời bằng văn bản ở đây. Khi ủy ban đưa ra khuyến nghị cho ZBA, Tôi chỉ muốn ghi lại điều này và cho những người ủng hộ biết rằng ZBA cần phải ghi mọi thứ bằng văn bản và giải quyết tại một cuộc họp. Vì vậy, chúng tôi sẽ đánh giá cao nếu bạn có thể cung cấp cho chúng tôi một bản sao vì chúng tôi sẽ giữ nó để sử dụng khi xem xét giấy phép cho thuê của chúng tôi nhằm đảm bảo rằng mọi thứ bạn yêu cầu đều được đáp ứng. Nó không quan trọng.
[Kathleen Desmond]: Bạn đã giải quyết vấn đề một cách thỏa đáng. Chúng tôi hiện đang nghiên cứu ID và xác định chúng khi cần thiết (nếu chúng kết thúc tại phiên điều trần ZBA), nhưng chúng tôi sẽ đồng ý ghi lại và giải quyết vấn đề bằng văn bản.
[Andre Leroux]: Còn điều gì khác mà chúng ta nên thảo luận trong thư của trưởng bộ phận không? Hay bạn đáp ứng tất cả các tiêu chí?
[Kathleen Desmond]: Chúng tôi sẵn sàng thực hiện mọi yêu cầu trong thư của trưởng bộ phận.
[Alicia Hunt]: Đây là một điểm và tôi chỉ muốn mọi người làm rõ điều này vì điều quan trọng là lớp gạch này vẫn là mặt đường có khả năng thấm nước. Đá cuội là một vấn đề lớn. Chúng tôi thực sự quan tâm đến điều này. Các kỹ sư thành phố nhấn mạnh rằng chúng phải được bảo trì đúng cách để duy trì khả năng thấm nước. Vì vậy để có kế hoạch vận hành, bảo trì và nếu có giấy tờ chung cư thì phải Càng quyết tâm hơn là họ phải giữ cho lối đi này được thông thoáng. Họ không thể bỏ qua điều đó trong tương lai.
[Andre Leroux]: Vâng, đây cũng là một trong những yêu cầu của chúng tôi. Ồ, tôi biết, Tom, người xem, bạn, tôi xin lỗi, tôi không biết họ của bạn, đó không phải việc của bạn, nhưng bạn có ý kiến gì khác không?
[SPEAKER_19]: Cảm ơn, họ của tôi là Sowers, S-O-U-E-R-S. Tôi định bình luận về Mme. Mục tiêu của Desmond là giảm bớt áp lực, theo tôi hiểu thì không gian mở sẵn có cũng cần phải thay đổi. bạn nói đúng
[Kathleen Desmond]: Tôi đã bỏ nó ra. Tôi xin lỗi. Không gian mở có sẵn là một trong những yêu cầu. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Có thành viên HĐQT nào có ý kiến hoặc lời kết nào khác không? Tôi cảm thấy rằng có sự ủng hộ chung nên chúng tôi có thể sắp đưa ra kiến nghị. Tôi nghĩ một số điều kiện chúng tôi nghe thấy là: Đầu tiên, vỉa hè phải được duy trì ở mức dành cho người đi bộ và phải được sở kỹ thuật thành phố phê duyệt. Cách khác, đơn giản là, Chương trình bảo trì mặt đường chống thấm phải được đưa vào bất kỳ tài liệu hoặc kế hoạch quản lý nào của hiệp hội nhà chung cư. Đây là hai điều kiện tôi đã nghe. Tôi không biết liệu chúng tôi có thêm các ngôn ngữ khác hay không. Bạn biết đấy, những cây trưởng thành trên ranh giới lô đất được đánh dấu sẽ được bảo tồn, thực sự được bảo tồn. Amanda, bạn có mang theo gì không?
[Amanda Centrella]: Có, tôi không biết liệu đây có phải là yêu cầu hay điều này được hiểu hay không, nhưng xin nhắc lại, các vấn đề đã được giải quyết hoặc được miễn trừ, các vấn đề nêu trong thư kỹ thuật sẽ được giải quyết hoặc trả lời bằng văn bản trước cuộc họp ZBA, và bất kỳ điều gì được trình bày ở đó, như bất kỳ nghị quyết hoặc phản hồi bằng văn bản nào, cũng sẽ được gửi đến Văn phòng Phát triển và Bền vững của chúng tôi.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Vâng, có yêu cầu hoặc cân nhắc cuối cùng nào không?
[David Blumberg]: Andrew, David, chúng ta có nên đề xuất giảm lối thoát hiểm khi hỏa hoạn và giảm số chỗ đậu xe xuống còn một chỗ cho mỗi đơn vị không? Dường như không có sự lạc quan chung nào rằng có thể làm được bất cứ điều gì ngoài việc chỉ bày tỏ quan điểm của mình.
[Andre Leroux]: Chà, tôi nghĩ ít nhất nên ghi lại nó, vì vậy việc ghi lại nó, có thể một lúc nào đó chúng ta có thể nói chuyện với sở cứu hỏa về cách chúng ta đưa ra một thiết kế. Các thành viên hội đồng quản trị khác có sẵn sàng làm điều tương tự không? Xuất sắc. Giám đốc Hunter?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ rằng tôi đang nhìn thấy một số loại cấu trúc bởi vì chúng tôi đang đưa ra khuyến nghị cho DBA, qua đó chúng tôi đang đề xuất giảm bãi đậu xe. Nếu chúng tôi nói rằng chúng tôi sẽ đề xuất ít bãi đậu xe hơn thì chúng tôi sẽ làm điều đó. Ý kiến của ủy ban là ranh giới không cần phải rộng như vậy. Ừm. Bạn biết đấy, chúng ta thậm chí có thể nói, à, hãy sa thải đội trưởng đội cứu hỏa. Vẫn còn chỗ nếu những thay đổi trong tương lai cho phép sở cứu hỏa thay đổi quyết định trước khi bắt đầu xây dựng.
[Andre Leroux]: Ừ, đó cũng là điều tôi nghĩ. Tôi nghĩ chúng ta có thể Bạn biết đấy, ngôn ngữ cuối cùng, chúng tôi có thể thực hiện một số công việc, nhưng tôi nghĩ, bạn biết đấy, chúng tôi hiểu lá thư của cảnh sát cứu hỏa, ý tôi là, yêu cầu chiều rộng 24 feet, nhưng, bạn biết đấy, chúng tôi không nghĩ một dự án như thế này đòi hỏi, Giống như một lối thoát hiểm lớn, nếu điều này thay đổi, chúng ta sẽ đánh giá cao nhiều khu vườn và tính thấm hơn. Tôi không biết, chúng ta có thể thực hiện một số công việc về ngôn ngữ, nhưng tôi nghĩ đó chính là ý tưởng.
[Unidentified]: Có chuyển động nào trên sàn không?
[Andre Leroux]: Dự án được đề xuất phê duyệt dựa trên các khuyến nghị mà chúng tôi đã thảo luận.
[Deanna Peabody]: Vì vậy, chúng tôi bao gồm thư từ tất cả các trưởng bộ phận, phải không, bao gồm cả vận tải và kỹ thuật?
[Unidentified]: Wi.
[Andre Leroux]: Deanna, bạn có muốn thực hiện hành động đó không?
[Deanna Peabody]: Tất nhiên tôi sẽ thực hiện chuyển động này.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, có cái thứ hai không? Andres, David, mỗi giây. Bỏ phiếu kháng cáo. Deanna Peabody.
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Christy Dodd.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: David Bloomberg. Wi. Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Nhà Andresen. Đúng. Tôi cũng có một mắt Rất cám ơn những người ủng hộ cho công việc của họ. Một lần nữa xin cảm ơn bạn đã gặp chúng tôi trước để trả lời nhiều câu hỏi mà bạn đã giải quyết ngày hôm nay.
[Kathleen Desmond]: cảm ơn bạn Cuộc gặp gỡ đầu tiên rất hữu ích cho tất cả chúng tôi. Chúng tôi thực sự biết ơn khi chúng tôi làm điều đó.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn chào buổi tối chúc may mắn
[Unidentified]: chúc ngủ ngon Điều tương tự cũng xảy ra với bạn.
[Andre Leroux]: Chà, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là các quy tắc và quy định đã được chờ đợi từ lâu của chúng tôi. Tối nay lại là một đêm khác, nên tôi đang tự hỏi liệu chúng ta có nên hoãn lại lần nữa hay không và có lẽ chúng ta có thể cùng nhóm CD Board tìm hiểu, bạn biết đấy, liệu chúng ta có nên tìm một người không, Bạn biết đấy, hãy xem cuộc họp, chuẩn bị chương trình nghị sự và xem liệu có cuộc họp nhẹ nhàng nào mà chúng ta có thể thực sự giải quyết vấn đề này một cách hợp lý hay không. David, tôi biết bạn đã làm việc chăm chỉ hơn bất kỳ ai khác, vậy bạn thấy ổn chứ?
[David Blumberg]: Vâng, tôi chỉ muốn nói thêm, Andrew, chúng ta đã thảo luận vấn đề này vài lần rồi. Vì vậy, tôi sẽ hoàn toàn ổn nếu mọi người đọc nó và cho tôi phản hồi trước hoặc bất cứ điều gì, hoặc có thể không có phản hồi nào cả. Có lẽ là không cần thiết. Giống như bạn, tôi cảm thấy thiếu năng lượng khi hoàn thành một dự án nào đó. Vì thế con trai tôi vui vẻ làm đơn xin hoãn lại việc này. Điều này có đúng không? Hiển thị điều này tại một hội nghị trong tương lai?
[Andre Leroux]: Thứ hai. Tôi không biết liệu chúng ta có cần kiến nghị chính thức hay không, nhưng... được rồi. Tôi chắc chắn sẽ hỗ trợ bạn. Được rồi, tôi đoán bây giờ chúng ta đang ở vấn đề này, hãy thực hiện cuộc gọi. Deanna Peabody?
[Unidentified]: May mắn.
[Andre Leroux]: Leslie Andresen.
[Unidentified]: Xin chào
[Andre Leroux]: Jackie Furtado. xin chào David Bloomberg. xin chào Christy Babb. xin chào Tôi cũng đồng ý. cảm ơn bạn Một lần nữa, Amanda, có lẽ chúng ta có thể tìm được chút thời gian. Nếu cuộc họp của chúng ta có vẻ kín chỗ, có thể chúng ta sẽ tìm được một cuộc họp có vấn đề này trong chương trình nghị sự và nó có thể được thực hiện nhanh chóng. Tất cả đều ổn.
[Unidentified]: Tuyệt đối.
[Andre Leroux]: Alicia, có điều gì bạn muốn tham gia không? Hay chỉ là thành công?
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, tôi sẽ chỉ hợp nhất nó với các bản cập nhật khác và những thứ tương tự. Đó là ý tưởng mà hội đồng thành phố hoặc thành phố dự kiến sẽ bỏ phiếu trong ủy ban vào tuần tới. Sau đó nó sẽ được chuyển đến Tòa thị chính để gửi đến ủy ban. Tôi chân thành hy vọng, hãy nói theo cách này. Chủ tịch Hội đồng Thành phố muốn tiến hành nhanh chóng và gửi đến ủy ban trước tuần đầu tiên của tháng 10, nghĩa là chúng ta có 65 ngày để tổ chức phiên điều trần. Nó cần được chú ý và công bố rộng rãi. Tôi thực sự đã liên hệ với KP Law để hỗ trợ ủy ban này vì tôi cảm thấy rằng khi bạn xem xét mọi thứ, ý bạn là chúng tôi có thể làm điều này trong khu vực không? Tôi không thắc mắc bất cứ điều gì hội đồng làm, nhưng họ có thể muốn thực hiện những thay đổi hoặc đề xuất, và chẳng ích gì khi chúng tôi đưa ra những đề xuất mà luật sư phân vùng không cho là được phép. Vì vậy tôi đã liên lạc với họ và họ sẵn sàng giúp đỡ ủy ban. Một điều nữa là để tổ chức các phiên điều trần về các phương pháp phát triển và đánh giá quy hoạch, chúng ta có thể cần cân nhắc việc tổ chức hai cuộc họp mỗi tháng, một cuộc họp để phát triển và một cuộc họp để phân vùng. Tôi chắc rằng bạn cũng cảm thấy như tôi và chúng ta không thể bắt đầu giải quyết các vấn đề trong khu vực sau khi nghe về hai dự án phát triển. Nó rất áp đảo. Vì vậy, tôi chỉ muốn đăng bài này vì hãy nghĩ về nó, nhìn vào lịch của chúng ta, chúng ta sẽ hoàn thành việc này như thế nào? Có nhiều cuộc họp công khai khác mà các thành viên ủy ban muốn tham dự và tôi và Amanda phải tham dự.
[Andre Leroux]: Nhân tiện, chúng ta có biết liệu Công tố viên Bobrovsky sẽ đưa ra đề xuất của Hội đồng thành phố cho chúng ta hay ai sẽ thực sự trình bày bài thuyết trình này?
[Alicia Hunt]: Tôi không nghĩ điều này nằm trong khả năng của bạn. Họ trả tiền cho anh ta để giúp đỡ hội đồng thành phố, tôi không biết. Vì vậy tôi nghĩ đây là điều chúng ta cần giải quyết với chính phủ. Chúng tôi có thể yêu cầu KP Law hỗ trợ gì để mở rộng vận động cho luật sư của chúng tôi thực hiện việc này? Tôi đã làm điều đó phải không? Nhóm của tôi và tôi đã xuất hiện trước ủy ban này. Tôi chỉ không muốn bị lừa dối. Có một số việc mà tất cả chúng ta đều hướng tới, nhưng đó không phải là dự án của chúng ta. Đây là dự án của HĐND TP.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi hỏi liệu chúng tôi có gặp khó khăn một chút khi thực hiện buổi thử giọng công khai cho khán giả đại chúng hay tại sao nó lại giải quyết vấn đề theo một cách nhất định. Đúng. ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, với câu trích dẫn này, góc nhìn này, nó giúp chúng ta trò chuyện và xem điều gì có ý nghĩa. Chúng ta có thể tổ chức một hoặc hai cuộc họp và thu thập một số câu hỏi. Sau đó sẽ có bước tiếp theo, bằng văn bản hoặc chúng tôi gặp Luật sư Bobroski. Ý tôi là, tôi không thể tưởng tượng hội đồng này có thể giải quyết vấn đề này trong chưa đầy một vài cuộc họp, tôi ngần ngại nói có bao nhiêu cuộc họp, nhưng đó là Bạn đưa cho chúng tôi hai bản sao. Một trong số chúng hoàn toàn sạch sẽ để bạn có thể thấy các phân vùng trông như thế nào. Một trong số chúng được đánh dấu rất rõ nên nó hiển thị văn bản cũ bị gạch bỏ, văn bản được đánh dấu mới được chèn vào và sau đó văn bản được chuyển từ phiên bản này sang phiên bản tiếp theo. Tài liệu chứa tất cả những điều này có 144 trang.
[Andre Leroux]: Chà, nếu bạn cần trợ giúp thảo luận vấn đề này với hội đồng thành phố hoặc chính quyền để xác định con đường phía trước, vui lòng cho tôi biết.
[Alicia Hunt]: Sau đó tôi nói với mọi người rằng cuộc họp mà họ dự định tổ chức sẽ diễn ra vào thứ Tư ngày 29 tuần sau. Nó không được công bố công khai ở bất cứ đâu. Chưa có thông báo chính thức nào được đưa ra. Trên thực tế, chỉ có tổng thống nói với tôi điều này bằng lời nói. Và nếu có ai trong số các bạn muốn nghe hoặc xem buổi cuối cùng thì đó là thứ Tư tuần sau. Tôi chưa có thời gian. Tôi nghĩ có sáu, nhưng tôi không biết. tốt cảm ơn
[Andre Leroux]: Đây là tất cả thông tin hữu ích. Còn gì nữa trước khi chúng ta kết thúc không?
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn nói về kế hoạch chung. Cuộc họp tiếp theo. Rõ ràng là Jackie đã được mời tham dự cuộc họp hội đồng quản trị, nhưng hiện tại chúng tôi đã lên lịch họp hội đồng quản trị vào thứ Tư, ngày 6 tháng 10. Một cuộc họp công khai được lên kế hoạch vào thứ Tư, ngày 20 tháng 10. Tôi khuyến khích mọi người tham dự cuộc họp công cộng. Tôi cũng muốn thông báo với bạn rằng chúng tôi đang thiết kế lại Carr Park Đây là một cái gì đó rất quan trọng. Chúng tôi sẽ chiếu một bản phác thảo về lễ kỷ niệm Mystic River vào thứ Bảy. Chúng tôi sẽ ở đó từ trưa đến bốn giờ. Chúng tôi cũng sẽ có một cố vấn kế hoạch bồi thường ở đó. Nếu ai đó muốn nói chuyện trực tiếp với họ, họ sẽ ở đó. Ừm, và tôi, ừm, cũng ở bãi đậu xe. Thứ Tư tuần sau ngày 29, từ 4 đến 7, nhân viên tư vấn sẽ chiếu sơ đồ cho mọi người trong bãi đậu xe và nói chuyện với mọi người. . Các cuộc biểu tình khác sẽ diễn ra sau đó. Tôi nghĩ Amanda nên cố gắng chuẩn bị một email cho họ với tất cả những ngày tháng này.
[Andre Leroux]: Đó là điều tôi muốn nói. Điều này sẽ giúp ích.
[Alicia Hunt]: Ừ, có chuyện khác đang diễn ra... Tôi xin lỗi, khi tôi đang nghĩ... à, cái đó... Xin lỗi, tôi đến muộn. Kế hoạch hành động và thích ứng với khí hậu. Thực sự, tôi hy vọng bản dự thảo sẽ được công bố. Vì vậy, chúng tôi sẽ đưa ra kế hoạch dự thảo để lấy ý kiến công chúng trong vài tháng tới. Tôi hy vọng sẽ có bản dự thảo tóm tắt điều hành vào thứ Hai. Sau đó, chúng tôi nhanh chóng thực hiện toàn bộ kế hoạch, chiến lược và hành động. Sau đó chúng tôi sẽ cung cấp cho nó. Thứ Bảy, ngày 16 tháng 10 là Lễ hội Năng lượng Máy thu hoạch do văn phòng chúng tôi tổ chức. Nhưng sau đó chúng tôi có đầy đủ các chuyên gia tư vấn quy hoạch. Tôi tưởng tượng cố vấn đỗ xe sẽ ở đó. Các cố vấn quy hoạch khí hậu sẽ có mặt ở đó. Vì vậy, đây thực sự là một lễ hội có tổ chức. nếu bạn muốn thích Bạn biết đấy, hãy vẽ bất kỳ ai trong số họ và hẹn hò riêng tại Riverbend Park vào ngày 16 tháng 10 từ trưa đến 3 giờ chiều. Ngoài ra, bạn biết đấy, còn có 30 nhà triển lãm khác. ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Được rồi, cảm ơn bạn. Đúng, Amanda, sẽ rất hữu ích nếu bạn có thể gửi email cho chúng tôi về ngày tháng.
[Amanda Centrella]: Tuyệt đối. Tôi chỉ làm điều này với một điều cuối cùng. Vì vậy, tôi nghĩ Alicia có thể nói cụ thể hơn một chút về nội dung của dự án. Tôi tin rằng văn phòng của chúng tôi đang làm việc với một nhóm sinh viên MIT về một nghiên cứu khả thi liên quan đến nhà ở giá phải chăng và họ đã yêu cầu chúng tôi lên lịch một cuộc họp với hội đồng CD. Kiểm tra trạng thái của bạn và kết quả giữa kỳ. Họ dự định sẽ thuyết trình từ 45 đến 60 phút và sau đó nhận câu hỏi từ hội đồng quản trị và công chúng. Họ dự đoán điều này có thể xảy ra vào đầu tháng 11. Vì vậy tôi chỉ muốn báo cáo vấn đề này với hội đồng để chúng ta có thể sắp xếp Tuy nhiên, chúng tôi đã nhận được nhiều thông tin hơn.
[Andre Leroux]: Cảm ơn David.
[David Blumberg]: Yêu cầu cập nhật cho thành viên thứ bảy.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi đã thảo luận vấn đề này với văn phòng thị trưởng vào tuần trước. Sự hỗn loạn. Họ vẫn đang chờ đợi để tìm thấy nó. Nó đã được giải quyết nhanh chóng. nhìn xem chuyện gì đang xảy ra
[Victor Schrader]: Tôi có một sự bổ sung nhanh chóng. Chúng tôi có một vị trí thành phố rộng mở và đó là vị trí của chúng tôi với tư cách là những nhà quy hoạch đô thị. Vì vậy nếu bạn biết ai có đủ năng lực và muốn làm việc cùng thì hãy giới thiệu họ cho chúng tôi. Hiện tại đây là một thị trường rất cạnh tranh và tôi nghĩ chúng ta sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm những người quan tâm.
[Andre Leroux]: Đây có phải là một vị trí bổ sung mới?
[Alicia Hunt]: Nói rõ hơn, đây thực chất là quan điểm của Anne trong việc tuyển dụng ủy ban này và quản lý việc sử dụng đất. Niềm đam mê của Amanda là được làm việc với chúng tôi trong những dự án khác mà chúng tôi đã thực hiện, những không gian mở khác và nhiều thứ khác liên quan đến thời tiết và mọi thứ. đó là Ông ấy đã hào phóng cung cấp cho ủy ban một tổ chức và đội ngũ nhân viên đáng kinh ngạc, nhưng trên thực tế lại tuyên bố rằng ông ấy muốn thuê chúng tôi vào vị trí này hơn và rằng ông ấy sẽ tiếp tục phục vụ ở những vị trí khác mà ông ấy nắm giữ trong thành phố.
[SPEAKER_09]: À, tôi chỉ muốn làm rõ điều đó.
[Alicia Hunt]: Hãy giúp chúng tôi tìm người quy hoạch sử dụng đất. Đây là một thị trường khó khăn. Có vẻ như mọi cộng đồng ở Massachusetts hiện đang tuyển dụng những người lập kế hoạch.
[Jacqueline McPherson]: Alicia và Andrew đều nằm trong danh sách những bộ óc vĩ đại phải không? Tôi có thể nói, tôi nghĩ rằng có một mâu thuẫn từ phía tôi bởi vì chúng tôi cũng đang tuyển dụng cho chính mình trong tiểu bang, ừm, để kiếm tiền từ opera và những thứ tương tự. Tôi nghĩ thật hoàn hảo khi bạn thêm chiếc mũ của mình vào đó vì mọi người thực sự thích những người lập kế hoạch đại chúng và ừm những người trong danh sách thực sự chú ý đến điều đó. Tôi biết đó là sự cạnh tranh, nhưng chúng tôi đã đạt được rất nhiều thành công. Tôi chỉ không biết có phải thế không, chỉ là, có vẻ như,
[Alicia Hunt]: Thật khó và cảm giác như xung đột nếu tôi cố gắng... Tôi nghĩ hôm qua tôi đã gửi thứ gì đó vào đó, nhưng tôi phải nói với bạn rằng, tôi thích ném đồ đạc quá nhanh đến mức có thể mắc sai lầm.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Vic đã đăng trên bảng việc làm MassAPA ngày hôm qua. Bạn có xem nó khi đang làm việc không? Bạn đang xem danh sách email Mass Planner.
[Jacqueline McPherson]: Vâng, tôi nghĩ tôi đã gửi email cho anh ấy ngày hôm qua. Nhưng vâng, Victor đã làm điều đó, chỉ để cho bạn biết, tôi sẽ bước vào thế giới chương trình của mình, nhiệm kỳ của tôi bắt đầu vào ngày 1 tháng 1 năm 2022, nhưng tôi đã được bầu làm thủ quỹ của Massa APA. Tôi nghĩ tôi có thể đặt mua thứ gì đó từ đó, nhưng tôi không chắc. Chỉ có xung đột lợi ích mới khiến tôi khó chịu. Và nếu Victor giải quyết được vấn đề Tôi cũng biết tổng thống đắc cử và tôi nghĩ ông ấy làm việc với Christie, nhưng đúng vậy.
[Andre Leroux]: Vì vậy...hãy chắc chắn rằng nó được đăng ở đó. Có ai muốn thực hiện một chuyển động?
[Jacqueline McPherson]: Cuối cùng, tôi sẽ đề nghị kết thúc cuộc họp vào buổi tối.
[Andre Leroux]: Xin lỗi vì đã quá tinh tế. Cảm ơn, Jackie. Cảm ơn David.
[David Blumberg]: Tôi sẽ ủng hộ đề nghị hoãn cuộc họp này.
[Andre Leroux]: Được rồi, cuộc gọi biểu quyết. Deanna Peabody.
[Unidentified]: May mắn.
[Andre Leroux]: Gleason Drayson. Wi. Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: David Bloomberg. Sri Lanka. Christy Dodd.
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Tôi cũng có một mắt Thôi, cuộc họp kết thúc. Cảm ơn tất cả sự giúp đỡ, Amanda, Alicia và toàn đội. Tôi thực sự biết ơn.