[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chào mừng bạn đến với cuộc họp của Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng vào Thứ Tư ngày 5 tháng 3 năm 2025 lúc 6 giờ. Hãy tổ chức các cuộc họp theo thứ tự. Đây là một cuộc gọi điện thoại. phụ nữ Tyler Lessingham? đây. Robert, Roberta, xin lỗi, Roberta Cameron? đây. Kelly Weaver? Có ai không, danh sách là gì? Penélope Taylor? đây. Lisa Saul.
[SPEAKER_00]: Anh ấy sẽ tham gia cùng chúng tôi. Xin chào Lisa. Bạn có thể nghe thấy chúng tôi không? xin chào Vâng, tôi có thể nghe thấy bạn. bạn có thể nghe tôi nói không Vâng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi tổ chức các cuộc họp để đặt hàng, chúng tôi thực hiện cuộc gọi và chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn. Lisa Saul.
[SPEAKER_00]: đây.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Maya, Brianna, Lungo và Lisa Davidson. Đây là tôi. Nào, hãy bắt đầu với điểm thứ hai, đội đặc nhiệm đã cập nhật kế hoạch hành động của quỹ tín thác. Lực lượng Đặc nhiệm Kế hoạch Hành động sẽ cung cấp thông tin cập nhật tại cuộc họp cộng đồng tiếp theo, dự kiến diễn ra trong một tuần kể từ hôm nay (12 tháng 3). Roberta hoặc Penny, bạn có muốn nó không?
[Penelope Taylor]: Đó là điều chắc chắn, vì vậy chúng tôi đã gặp nhau vào tuần trước và nói về bản demo, chủ yếu là bản demo dữ liệu và sau đó. Chà, liên quan đến phần giới thiệu cuộc trò chuyện, chúng ta hãy cùng nhau tạo ra một bài thuyết trình tuyệt vời, chỉ cần nói là đủ để thể hiện sự tự tin, trình bày một số dữ liệu mà chúng ta đang xem xét và cải thiện nội dung. Hãy làm ngay bây giờ và hỏi một số câu hỏi khiêu khích để bắt đầu cuộc trò chuyện. Chúng tôi được biết cho đến nay chúng tôi đã có một số phản hồi khảo sát tuyệt vời. Chúng tôi muốn biết chúng tôi có bao nhiêu cho đến nay. 48 48 câu trả lời. Đặc biệt. Vì vậy hãy tiếp tục gửi chúng đi. Chúng tôi đang làm một cái gì đó tương tự. Đây là hoạt động khởi động cung cấp cho chúng tôi thông tin về những người đang ở trong phòng và tham gia trực tuyến, sau đó cũng thực hiện một loại khảo sát nhỏ trong ngày làm việc để biết nhanh xem ai đã ở cùng chúng tôi và phản hồi theo thời gian thực cũng như loại phản hồi nào họ sẽ đưa ra trong một nhóm tập trung như vậy tại hội nghị này. Vâng, chúng tôi đang chờ đợi nó. Nên không biết bạn có muốn bổ sung thêm gì không.
[SPEAKER_04]: vâng tôi nghĩ Nhưng tôi nghĩ điều đó bao hàm mọi thứ, nhưng nó sẽ là một sự kết hợp.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, chúng tôi sẽ đích thân có mặt ở đó và hy vọng rằng mọi người sẽ tham gia cùng chúng tôi.
[Moogoor]: Chúng ta có nhiều người đăng ký hơn không? Vậy là đã có 10 người đăng ký tham gia trực tiếp nhưng chúng tôi không có số lượng người tham gia ảo. Chỉ tự hỏi có bao nhiêu người sẽ tập trung tại tòa nhà DPW. Vì vậy, có.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, chúng tôi có kế hoạch tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc thảo luận kết hợp. ĐƯỢC RỒI
[Moogoor]: Có, đồng nghiệp Teresa của tôi sẽ có mặt trực tiếp, Teresa và tôi sẽ tạo điều kiện cho người tham gia trả lời. Chúng tôi có thể sẽ thay phiên nhau, đó là quyết định của chúng tôi. Vì vậy, có một phản hồi trực tiếp và sau đó là một phản hồi khác từ người tham gia ảo.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tùy thuộc vào số lượng "đồng ý", chúng tôi sẽ tạo các nhóm kết hợp, nhóm nhỏ và nhóm làm việc trực tiếp nếu cần thiết. Xuất sắc. Sau đó mang nó trở lại. Trả lại thông tin. Tất nhiên, đây là thứ Tư tới. 6 giờ sáng ở DPW. DPW nằm trên Phố James, cách Phố Chính một chút.
[Moogoor]: 21 đường James.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Thế là bạn có một phòng họp đẹp. Vì vậy, nếu bạn chưa từng đến đó trước đây, bạn sẽ cùng bạn bước vào cửa trước Hy vọng điều này sẽ mở khóa nó cho bạn. Sau đó, có một hành lang dẫn đến nó, như sau khi bạn bước vào vài bước chân sẽ có một hành lang bên trái và bạn rẽ trái và nó nằm ở cuối hành lang.
[SPEAKER_04]: Meep.
[Penelope Taylor]: Tôi chỉ muốn thông báo cho bạn biết rằng cuối tuần này là kỳ thi DLX, vì vậy hãy nhớ đặt hẹn giờ để có thể đến cuộc họp đúng giờ. Bạn có thể cho chúng tôi biết một chút về các dịch vụ phiên dịch sẽ được cung cấp không?
[Moogoor]: Vâng, đó là cách các mối liên hệ cộng đồng của chúng tôi sẽ hiện diện. Chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ thông dịch bằng tiếng Tây Ban Nha, Haiti, Creole, Brazil, Bồ Đào Nha và tiếng Ả Rập.
[SPEAKER_04]: Điều này thật tuyệt vời. Cảm ơn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi hy vọng rằng các diễn giả cảm thấy được trao quyền để tham gia vào cuộc trò chuyện, đặc biệt là vì họ có thể hiểu được nhu cầu của những người làm việc cùng họ, ngay cả khi không ai trong số họ tham dự cuộc họp.
[Moogoor]: Vâng, thực sự. Tôi đã tham dự một trong những cuộc họp buổi tối nơi họ biết được những gì các bộ phận khác nhau của hội đồng đang làm. Vì vậy, tôi đã nói về Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng tại các cuộc họp cộng đồng và họ đã có những câu hỏi hay về nhà ở giá rẻ. Sau đó, tôi có thể gửi cho họ một email để thông báo rằng họ cũng có thể tham gia. Đúng.
[SPEAKER_04]: Tôi nghĩ chúng ta cũng muốn bàn về việc sắp xếp các cuộc họp bên ngoài.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Sau cuộc họp cộng đồng này, chúng tôi sẽ hướng dẫn kế hoạch hành động và sau đó chúng tôi sẽ tóm tắt những gì chúng tôi đã học được từ các bên liên quan tại cuộc họp cộng đồng và Sau khi phân tích dữ liệu, chúng tôi đã đưa họ trở lại nhóm này và trong vài tháng tiếp theo, họ bắt đầu phân tích nội dung của kế hoạch hành động. Do đó, nhóm sẽ làm việc cùng nhau để xem xét tuyên bố sứ mệnh, mục tiêu, hành động ưu tiên, hướng dẫn và quy trình. Điều này sẽ định hướng cho công việc tương lai của nhóm. Đó là lý do tại sao chúng tôi sử dụng tất cả thông tin này để giúp chúng tôi phát triển những thứ này. Có ai có câu hỏi nào không?
[SPEAKER_05]: Tại buổi họp cộng đồng, tôi cho rằng ba bạn sẽ dẫn dắt và trả lời hầu hết các câu hỏi và ý kiến. Tôi chỉ tự hỏi liệu có bất kỳ vai trò cụ thể nào mà các thành viên Quỹ Tín thác khác nên chuẩn bị trước cuộc họp này hay không. Đây là một câu hỏi rất hay.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xin lỗi, tôi đã nghĩ lại rồi.
[SPEAKER_05]: Tôi muốn nói rằng tôi nghĩ ba bạn sẽ dẫn dắt cuộc thảo luận và trả lời hầu hết các câu hỏi của cộng đồng. Có vai trò cụ thể nào mà bạn muốn các thành viên ủy thác khác chuẩn bị trước khi tham dự cuộc họp này không? Hoặc chỉ cần xuất hiện, đặt một trung tâm ở đây và ở đó, và để mọi thứ diễn ra như hiện tại. triển khai?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, tôi nghĩ vậy. Và bạn biết đấy, chúng ta có thể không nghĩ đến những câu hỏi có thể nảy sinh khi lắng nghe cuộc thảo luận. Vì vậy, tôi nghĩ sẽ có chỗ cho một cuộc trò chuyện qua lại. Tôi nghĩ các thành viên tin cậy cảm thấy an toàn khi đặt những câu hỏi hữu ích.
[Penelope Taylor]: tôi nghĩ Điều thực sự quan trọng là đảm bảo rằng mọi người được mời và khuyến khích tham gia cuộc khảo sát trước thứ Tư tuần sau và vâng, tôi nghĩ chúng ta nên giới thiệu tất cả các thành viên đáng tin cậy ngay từ đầu và tôi biết chỉ cần nói chuyện với hàng xóm. Khi quan tâm đến những chủ đề này, tôi đã nghĩ, ồ, có một thành viên đáng tin cậy thực sự quan tâm đến vấn đề này. Trên thực tế, đây chính là con người bạn. Vì vậy, tôi nghĩ, ồ, nếu bạn tham dự một cuộc họp cộng đồng, anh ấy có thể ở đó và bạn có thể nói chuyện với anh ấy về điều đó. Việc xây dựng kết nối cộng đồng cũng vậy. Nhưng vâng, tôi đoán là tôi muốn mời mọi người tham gia các hội nghị và nghiên cứu, vâng. Trở thành một phần của nó, bởi vì... vâng, nó rất thú vị.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Tôi rất vui mừng. Chúng tôi đã làm rất nhiều. Roberta đã làm rất tốt việc trình bày việc thu thập dữ liệu. Cảm ơn
[SPEAKER_02]: Cảm ơn
[Breanna Lungo-Koehn]: Sáng nay tôi vừa ký hợp đồng với số tiền 250.000 USD đầu tiên.
[SPEAKER_02]: Đúng. Vâng, chúng tôi đã làm.
[Breanna Lungo-Koehn]: cảm ơn bạn Tôi biết đây có thể là một mục bổ sung trong chương trình nghị sự. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Thật thú vị. Thật thú vị. Tôi thực sự rất vui mừng về tháng trước. Chúng ta có chuyện gì đó đang xảy ra. Bạn có câu hỏi nào khác về cuộc họp cộng đồng vào tuần tới không? Nếu tôi không kể với bạn thì tuần tới, ngày 12 tháng 3, 6 giờ ở DPW 21 Jane Street với Zoom, phải không? Zoom, vâng, đây là một cuộc họp kết hợp. Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Phố Jane, 21, được rồi.
[Moogoor]: Rupula, bạn có muốn gửi bài thuyết trình không? Chúng tôi cũng muốn cung cấp một số mẹo cho cuộc khảo sát mà Penny đang chuẩn bị để những người tham gia thường xuyên cũng có thể đăng ký.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, ở cuối đường. Những lời hứa rẻ tiền và mang tính nghi lễ nên có thể tôi sẽ không đến muộn, nhưng cơ hội thì có. Chà, hãy chuyển sang điểm thứ ba, đó là hướng dẫn và khuôn khổ để xin tài trợ. Kayla đã tạo một ứng dụng dành cho nhà phát triển dự thảo để Hội đồng xem xét và đưa ra phản hồi. Cảm ơn bạn, Kayla. Điều đó có vẻ tuyệt vời.
[SPEAKER_05]: Vì vậy, tôi bắt đầu phát triển một đề cương và một phương hướng, rồi tôi nhận ra rằng mình không biết mình đang làm gì. Vì vậy tôi muốn giới hạn bản thân ở những gì tôi nghĩ chúng tôi có thể tiết lộ. Tôi là một nhà phát triển và tôi cố gắng không đi sâu vào chi tiết về những ưu tiên của chúng tôi và các chương trình cụ thể trông như thế nào. Vì vậy, đây là điều chung chung nhất mà tôi có thể thực hiện. Điều này sẽ trông giống như một trang bìa duy nhất. Bạn có thể tìm thấy thông tin vị trí cơ bản và rất nhiều con số. Họ hỏi bạn sự tự tin đến mức nào? Tổng chi phí của dự án là bao nhiêu? Số lượng cơ sở lưu trú, lưu trú chưa đến 80% AMI. Vì vậy, tôi đã đưa cho họ một trang lớn để tóm tắt câu chuyện. Tôi tưởng tượng bạn có thể trả lời nhiều câu hỏi dưới đây, nhưng tôi chỉ muốn cho bạn không gian để kể toàn bộ câu chuyện. Sau đó, phần tiếp theo, thay vào đó hãy cố gắng giữ nó rộng Nó loại bỏ các khả năng, nhưng cũng cố gắng cho chúng ta ý tưởng về từng loại dự án. Một lần nữa, mục tiêu là xin tài trợ, hãy cố gắng càng rộng càng tốt vì chúng tôi không biết chính xác mình đang nói về điều gì. Nguồn tài trợ hãy thử lại. Hãy nghĩ về tất cả những khả năng mà bất kỳ khả năng nào trong số này có thể có. Rõ ràng, Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng là những gì họ đang yêu cầu chúng tôi cung cấp. Bạn biết đấy, những trận đấu địa phương khác, khoản vay xây dựng, khoản vay lâu dài, bất cứ điều gì họ có thể nghĩ ra. Bạn biết đấy, các nhóm mục tiêu nếu họ có những nhóm người cụ thể cần giúp đỡ và nơi trú ẩn cũng như bất kỳ dịch vụ nào khác. Kiểu như một cái vỏ đầy đủ, nên nó gần giống như một cái cột có hai cạnh, nhưng chúng tôi không hiểu được điều đó trong lần lặp lại này. Vì vậy, nếu bạn sở hữu nhà ở bên trái hoặc thuê nhà ở bên phải, chỉ cần đánh dấu vào ô. Do cơ cấu của đơn vị nên tôi chia thành các phòng khác nhau. SRO, tỷ lệ phần trăm số người trong một phòng, sau đó cố gắng chia nhỏ nó theo các cấp độ AMI khác nhau mà chúng tôi đang xem xét. Tôi nói thêm, 120%, nếu chúng ta thấy một số người trong lực lượng lao động hoặc có trình độ học vấn cao hơn, ở mức nhà ở này, họ chỉ muốn biết rằng nó ở đó và nó bị hạn chế. Đây là điều cần ghi nhớ và sau đó là giá trị của tỷ giá thị trường. Tôi cũng muốn nói về nhà ở giá rẻ theo loại căn hộ. Vì vậy, có thể yêu cầu họ thêm nội dung có cùng định dạng bằng cách sử dụng nội dung đó. Và tôi nghĩ, bạn có nghĩ điều này là dành cho bạn không? Thêm loại hạn chế truy cập và thời gian truy cập được đề xuất cho tất cả các đơn vị có thể truy cập này. Đây thực sự là phần lớn nhất của biểu mẫu. Sau đó, tôi lập một danh sách lớn những thứ khác mà họ có thể cung cấp cho chúng tôi. Tôi tưởng tượng hầu hết các nhà phát triển bất động sản sẽ rất quen thuộc với danh sách này. Phần lớn trong số đó dựa trên One Stop, phần lớn chỉ là một dạng tường thuật nào đó về tổ chức. Tiếp cận cộng đồng là một yếu tố tôi có thể thử Bạn biết đấy, hãy tập trung một chút vào việc nói về những ưu tiên của chúng tôi và khi nào chúng tôi có những ưu tiên, hãy nói về cách dự án này đáp ứng nhu cầu nhà ở của tàu điện ngầm như đã đề cập trong Kế hoạch Sản xuất Nhà ở mà tôi đã liên kết, khi nói đến bất kỳ kế hoạch di dời người thuê nhà nào, cũng như mô tả về các cuộc họp và liên hệ cụ thể của người thuê nhà. Hỗ trợ cộng đồng cũng vậy. Vì vậy tôi muốn nói về những lá thư ủng hộ từ các nhóm cộng đồng, những lá thư ủng hộ từ những người hàng xóm. Tôi cũng muốn nghe về bất kỳ cuộc liên lạc hoặc cuộc họp nào mà bạn đã có, bạn biết đấy, chúng tích cực hay tiêu cực, phải không? Bạn muốn nghe rằng ít nhất họ đang nói chuyện với ai đó. Sau đó, làm thế nào để bạn kết hợp các phản hồi. Bạn biết đấy, nếu họ thực hiện những thay đổi để đáp lại, tôi nghĩ điều đó quan trọng đối với chúng tôi. Sau đó, phần còn lại là kiểm soát trang web. Nếu tòa nhà đã tồn tại thì chỉ có thông tin về tòa nhà đó được hiển thị. Sau đó, hãy cố gắng tạo danh sách bất kỳ thông tin nào, bất kỳ loại thông tin nào mà chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi có thể cần hoặc sẽ được thu thập. Tôi nghĩ tùy thuộc vào trình độ của họ, bạn biết đấy, họ tiến bộ đến mức nào, một số người sẽ không có được chúng. Nhưng tôi nghĩ đó chỉ là ý tưởng về cách họ chuẩn bị và vị trí của họ trong quá trình này. Đoạn này chứa rất nhiều. Nếu ai có thắc mắc hoặc bổ sung gì về vấn đề này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn bạn đã làm điều này. Thật không thể tin được. cảm ơn bạn Có ai có câu hỏi nào không? Có một số thứ. Đầu tiên, Chỉ riêng ứng dụng này đã cho thấy lý do tại sao việc chúng tôi có Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng lại quan trọng đến vậy chứ không chỉ dựa vào CPC, vì đơn giản là chúng tôi không có kinh nghiệm để có thể đặt những câu hỏi mà chúng tôi cần hỏi các nhà phát triển nhằm giúp họ thiết kế các dự án sẽ thành công trong tương lai. Vì vậy, đây đã là một giá trị gia tăng mà chúng tôi đang thiếu. Một số câu hỏi rất nhỏ, các câu hỏi của tôi đều có trên bảng, nguồn đầu tiên ở bảng dưới cùng, sẽ rất hữu ích nếu có hàng trên cùng ở dưới cùng. Trong bảng thành phần đơn vị, tôi tự hỏi liệu có cột nào khác có thể hữu ích không, đề phòng trường hợp có các phần trăm khác có thể ở giữa. Vâng, có nghĩa là 40% và 60%. Có, một cột khác đã được lấp đầy. Đúng. Điều này làm tôi nhớ đến điều này, bạn cũng đã hỏi một số câu hỏi về phạm vi bảo hiểm, chúng tôi đã yêu cầu 80% số đơn vị AMI. Nếu sử dụng nguồn tài trợ CPA, chúng tôi có thể đạt được 100% AMI. Nếu chúng tôi nhận được tiền ngoài CPA, Hãy sửa tôi nếu tôi sai. Tôi sẽ phải quay lại và xem tuyên bố ủy thác của chúng tôi, nhưng thông thường với các quỹ không phải CPA, quỹ ủy thác có thể lên tới 110% AMI. Tôi không biết liệu chúng tôi có làm vậy không. Tôi nghĩ chúng tôi dừng lại ở 80.
[Moogoor]: Nhưng tôi sẽ phải kiểm tra lại.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Nhưng ít nhất CPA có thể đạt 100% AMI. Xuất sắc. Tôi không biết liệu nó có hiệu quả không. sau đó Câu hỏi duy nhất của tôi về thành phần của đơn vị là liệu AMI của chúng tôi ở mức bằng hay dưới 120%. Điều này có giả định rằng chúng tôi sẽ tài trợ ở mức 120% AMI không?
[SPEAKER_05]: Vì vậy, tôi nghĩ rằng đây là một sự làm rõ tốt. Tôi không nói rằng chúng tôi sẽ tài trợ ở cấp độ này, tôi chỉ đang cố gắng hiểu sự kết hợp nói chung chứ không chỉ nghĩ về nó theo tỷ giá thị trường. Có một số nguồn tài trợ liên quan, vì vậy tôi sẽ nói từ 100% đến 120%.
[Moogoor]: Đúng. Chúng tôi có một đơn vị lao động ở Medford và tôi giám sát việc phê duyệt việc tăng tiền thuê nhà, tăng 120%. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xuất sắc. Có lẽ có một câu giải thích dưới tiêu đề thành phần đơn vị rằng điều này bao gồm cả các đơn vị nhà ở giá rẻ được hỗ trợ bởi quỹ tín thác và các đơn vị không được hỗ trợ bởi lợi ích ủy thác của chính quyền.
[Unidentified]: Wi.
[SPEAKER_04]: ĐƯỢC RỒI
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Thực ra, bây giờ tôi nhìn vào nó, cũng có lãi suất thị trường, nên vâng, tôi đang hỏi một số lãi suất thị trường. Xin lỗi, nhưng cảm ơn bạn. Tôi có một câu hỏi nhanh khác dành cho nhân viên thành phố. Nói về việc liệu dự án này có đáp ứng nhu cầu nhà ở do Medford đề xuất hay không, bạn có nên sử dụng một kế hoạch toàn diện khi xem xét đơn đăng ký phát triển không? họ phải tìm thấy chính mình bên trong Kế hoạch đầy đủ.
[Moogoor]: Vâng, đó có phải là vấn đề? Đúng.
[Moogoor]: Vâng, họ làm vậy. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, có lẽ đây là một câu hỏi khác mà chúng ta cần đặt ra: Nó có phù hợp với công ty của chúng ta không?
[Moogoor]: Họ phải phù hợp với công ty, nhưng họ không cần phải thích điều đó.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vâng, nó không cần thiết. Một số đề xuất không phù hợp với phương án bồi thường và được thực hiện theo quy trình thông thường và được trình lên Hội đồng CD hoặc Ban Phân khu.
[Moogoor]: Vâng, cờ khu vực, vâng. Đây có phải là những gì bạn đang đề cập đến? tôi biết Lập kế hoạch phát triển 100%. Ồ, không, không, không, không, không. Đây chỉ là một hướng dẫn. Vâng, chỉ là một hướng dẫn. Được rồi, cảm ơn bạn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy chúng ta có thể chỉnh sửa để chỉ B nói phương án sản xuất nhà ở và phương án hoàn chỉnh, thay vì nêu câu hỏi riêng.
[SPEAKER_05]: Đúng. được rồi Có lẽ tôi sẽ nhắc lại vì tôi nghĩ Meet truyền tải ý tưởng rằng bạn cần phải chấp nhận một số điều này. Tôi nghĩ từ tương thích có thể là điều tôi cần thay đổi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Lấy, lấy, lấy.
[Breanna Lungo-Koehn]: Và, và.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Và khi chúng tôi xem xét đơn đăng ký, bởi vì chúng tôi rất vui khi nhận được chúng, nên chúng tôi có thể biết được điểm số xem ai đó có đủ tiêu chuẩn hay điều gì tương tự hay không. Con trai của Lisa giơ tay. Ồ, xin lỗi. Chào con trai, Lisa.
[SPEAKER_00]: xin chào Tôi cũng chỉ có hai vấn đề nhỏ. Sau đó chúng ta quay trở lại ma trận thành phần đơn vị. Có lý do nào khiến chúng tôi sử dụng những AMI này hoặc tại sao chúng tôi hiển thị chúng trong các cột không? Tôi cảm thấy giống như những gì tôi thường thấy AMI 60%, không, tôi không nhớ thường xuyên nhìn thấy con số 50 như vậy. Vì vậy, tôi đang tự hỏi tại sao bạn lại chọn những điều này và liệu chúng có ý nghĩa hay không thì đúng vậy.
[SPEAKER_05]: Vâng, tôi nghĩ đôi khi thật khó để chọn giữa 50 và 60. Tôi đã nghĩ là 50 và bây giờ tôi đang cố nhớ tại sao. Tôi không biết tại sao tôi lại nghĩ là 50 so với 60. Có phải là 20% không? Tôi nghĩ đối với tín dụng thuế thu nhập thấp, nó phải là 20% đến 50% hoặc 40% đến 60%. Tôi nghĩ mọi người có xu hướng gần 50 hơn. Tôi nghĩ đôi khi tôi cũng sử dụng 50 vì tôi nghĩ đó thường là AMI mà các cơ quan nhà ở địa phương sử dụng cho các chứng từ Mục 8 đang diễn ra. Đây thường là những gì tôi đôi khi sử dụng, nhưng tôi nghĩ đó là lý do duy nhất khiến tôi chọn 50 so với 60. Tôi hoàn toàn muốn chỉ nói 60 hoặc ít hơn, mà tôi nghĩ dù sao cũng sẽ bao gồm cùng một mức AMI. Vậy chúng ta làm 30, 60 và 80, nếu điều đó hợp lý hơn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, có thể thay thế 120 bằng dấu chấm hỏi, nếu có thể.
[SPEAKER_05]: Cái kia thì được, phải không? Vâng, điều đó có ý nghĩa.
[Penelope Taylor]: Mỗi AMI có nên tăng thêm 20% không?
[SPEAKER_05]: Đây cũng là một câu hỏi hay. Vậy nó sẽ là 60, 80, 100. Mặc dù tôi nghĩ rằng 30 là giá trị thường được gán. Đó là lý do tại sao tôi nghĩ 30 có lẽ là cấp độ tiếp theo phù hợp. Tôi không nghĩ AMI tồn tại 40% thời gian. Không. Rất tốt. Tôi sẽ nói khoảng 30, 60, 80, 100 và sau đó có thể để trống 120 và nói với những người khác và để họ điền bất cứ thứ gì họ muốn để chúng ta không có một cái bàn quá lớn ở giữa. Đúng.
[SPEAKER_04]: Lisa, em đã làm điều đó phải không?
[SPEAKER_00]: Vâng, không, tôi không biết cách này hay cách khác. Tôi biết rằng chỉ trong nhiều Số người đăng ký thì tôi thấy là 60. Vì thế tôi chỉ muốn hỏi. Sau đó, câu hỏi khác của tôi dành cho đối tượng mục tiêu: Chúng ta có xếp các cựu chiến binh vào một danh mục không?
[SPEAKER_05]: Vâng, tôi nghĩ chúng ta cũng có thể làm việc với một số ngôn ngữ xung quanh vấn đề đó. Tôi vui vẻ chấp nhận Tất cả các nhận xét về ngôn ngữ và các nhóm người khác mà chúng ta nên nói đến. Vì vậy, bây giờ tôi chỉ có gia đình, điều mà tôi nghĩ thường không có ích lợi gì. Người cao tuổi giảm đáng kể nhà ở cho người cao tuổi, tình trạng vô gia cư, người vô gia cư có nguy cơ vô gia cư, nhu cầu đặc biệt, nhà ở và dịch vụ hỗ trợ, v.v.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vì vậy, chúng tôi nói rằng chúng tôi đang nói về các cựu chiến binh và có thể cả những người khuyết tật và những người có nhu cầu đặc biệt.
[SPEAKER_05]: ĐƯỢC RỒI
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Hầu hết các ứng dụng tôi thấy đều có xu hướng cho biết thanh trên cùng bị tắt. Tuy nhiên, tôi thích ý tưởng tách họ thành các nhóm nhân khẩu học. Bạn biết đấy, trong trường hợp nhà ở công cộng, nó được tập hợp lại, nhưng trong những trường hợp khác, chẳng hạn như nhà ở tư nhân, nó thường không được tập hợp lại.
[Penelope Taylor]: Tôi cũng nghĩ rằng, theo những gì tôi hiểu, thanh niên khuyết tật là nhóm khó khăn trong việc tìm kiếm và tìm nhà ở. Ý tôi là, giống như mọi sự khác biệt khác về mọi khía cạnh, tôi nghĩ là có, như một phương pháp. Đó là lý do tại sao tôi khuyên bạn nên giữ chúng riêng biệt. Sau đó, khi tôi nói, tôi nói, liệu chúng ta có muốn điều chỉnh tỷ giá của mình theo bất cứ điều gì không, Tỷ lệ phần trăm khuyến khích phân vùng là hoặc nếu điều này quá phức tạp, hãy bắt đầu ý tưởng về một cuộc trò chuyện về tỷ lệ phần trăm. Tôi không nhớ đó là ai.
[Moogoor]: À, nó phụ thuộc vào các phân vùng khác nhau.
[Penelope Taylor]: Ồ, đó là một quận khác. quên quên Tôi sẽ cố gắng tách biệt hai điều đó. Việc khoanh vùng, bạn biết đấy, tối nay trên đường số 7, đại loại như thế. Đúng.
[SPEAKER_04]: Có lẽ là cựu chiến binh?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có, tôi nghĩ chúng ta sẽ gộp các cựu chiến binh vào như một tổ chức riêng biệt. Có ai phản đối việc loại bỏ các nhu cầu đặc biệt và chỉ bao gồm những người khuyết tật không?
[SPEAKER_05]: Đó là những gì tôi nghĩ. Vâng, không, điều đó tốt.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn
[Penelope Taylor]: Đây là một câu hỏi hay. Hãng phim có dùng số tiền đó để tài trợ không? Nó có phải là một đơn vị nghiên cứu tiếp tục?
[SPEAKER_05]: Bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng rất nhiều nguồn tài trợ của nhà nước muốn có ít nhất một phần tư. Tôi không biết liệu có nhiều nghiên cứu không thuộc SRO hay không, nhưng ít nhất chúng ta có thể giữ nguyên tùy chọn này. Tôi nghĩ rằng có thể dựa trên nhu cầu nhà ở cụ thể của chúng tôi, đây có thể là lĩnh vực mà ít nhất chúng tôi muốn khám phá. Bởi vì họ có thể đi bộ. Tất nhiên, họ có thể là một studio. Chà, tại sao tôi không cùng các bạn học bài trước khi đi ngủ nhỉ?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi thấy nhiều SRO ở trong phòng đơn. Tôi không thấy nhiều ứng dụng SRO.
[SPEAKER_05]: Vâng, tôi chủ yếu đến Caritas hàng năm, vì vậy tôi nghĩ về Caritas.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng hoàn hảo cho một số nhóm mục tiêu mà chúng tôi quan tâm.
[Moogoor]: Tôi nghĩ Malden mới có một cái. Họ đã làm điều đó à? Đúng. Metro North Housing, họ đang tham gia vào quá trình phát triển, vâng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Điều đó có vẻ tuyệt vời, cảm ơn. Có ai có thắc mắc gì, có thắc mắc, ý kiến gì khác không?
[Moogoor]: Trước khi chúng ta chuyển sang mục tiếp theo trong chương trình nghị sự, tôi chỉ muốn nói về nhà phát triển tiềm năng này, người đang nộp đơn xin tài trợ từ quỹ. Về lịch trình, quỹ tín thác dự kiến sẽ tiến hành tốt cam kết vào mùa hè này. Như bạn đã biết, sẽ rất tốt nếu chúng ta có thể chuẩn bị sẵn hồ sơ đăng ký và khoản vay vào mùa hè.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bạn có thích đầu hè không?
[Moogoor]: Có lẽ là vào cuối mùa hè. Tôi nghĩ nó đã kết thúc vào cuối mùa hè khi ứng dụng một cửa diễn ra vào tháng 10. Vì vậy, các cuộc hẹn địa phương linh hoạt phải được chuẩn bị trước khi đăng ký một cửa. Tháng 10 là thời hạn đăng ký trước cho đăng ký một lần.
[Penelope Taylor]: Thưa Chủ tịch, các bước tiếp theo của tài liệu này là gì? Tôi đoán chúng ta cần phải phê duyệt nó? Cần lời khuyên từ người khác? Chỉ cần nghĩ về dòng thời gian. Đó là một tài liệu ấn tượng và rõ ràng có rất nhiều phản hồi. Vì vậy, cá nhân tôi nghĩ đó là một vị trí tuyệt vời. Vì vậy, dù thế nào đi nữa, chúng ta phải làm gì để tiến về phía trước? Vì vậy, hộp được kiểm tra.
[Breanna Lungo-Koehn]: Di chuyển phê duyệt sau khi thay đổi. Đúng.
[Penelope Taylor]: Đúng. Chúng tôi đề nghị phê duyệt tài liệu này như đã được sửa đổi. Cảm ơn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xuất sắc. Sau đó chúng tôi sẽ bỏ phiếu về kiến nghị phê chuẩn lệnh sửa đổi. Keira? Đúng. Robert? Đúng. Carrie? Đúng. Penelope? Đúng. Lisa? Đúng. thị trưởng? Đúng. Lisa ở đâu? Đúng. Đề nghị đã được chấp thuận. Đề nghị đã được chấp thuận. Xác suất là gì? Xin vui lòng cho tôi biết, xác suất là gì? Từ các thành phố có thể viết hồ sơ vay vốn và mọi thứ. Nếu nhìn vào dòng thời gian, chúng ta đã ở tháng Ba rồi.
[SPEAKER_05]: Đúng. Đây sẽ là một cam kết của nhà phát triển. Họ không cần phải đóng cửa...đúng vậy.
[Unidentified]: Quả thực là đúng.
[SPEAKER_05]: Vì vậy, hôm nay chỉ là một cam kết tài trợ và sau đó tôi nghĩ chúng ta có thể thương lượng hoặc xem khi nào thực sự cần nguồn tài trợ. Trên thực tế, họ cần nguồn tài trợ.
[Moogoor]: Đúng, nhưng tôi nghĩ chúng ta nên chuẩn bị một số hướng dẫn để họ biết điều kiện cho khoản vay của chúng ta là gì, và nếu chúng ta muốn vay, hội đồng quản trị có lẽ nên thảo luận về lãi suất cho các điều khoản của khoản vay.
[Breanna Lungo-Koehn]: Ở phía bên kia chiếc ghế, bạn có thể giúp tôi nhớ những gì các nhà phát triển đang cố gắng làm không?
[Moogoor]: Tôi không nói cụ thể người quảng bá là ai. Tôi chỉ đang nói rằng có một nhà phát triển tiềm năng quan tâm đến việc phát triển nhà ở giá rẻ 100%. Nó là một nhà phát triển phi lợi nhuận. Nhà ở giá rẻ 100%.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vậy là chúng ta không có đơn vị hay gì cả?
[Moogoor]: Tôi sẽ nói có. Tôi không nghĩ chúng tôi đã yêu cầu gì thêm. Có, vì chúng tôi vừa nhận được cuộc gọi đầu tiên và họ muốn biết liệu... Bạn có thể cho chúng tôi biết họ cần bao nhiêu không? Về nguồn tài trợ, thành phố này có mọi thứ nó có. Đúng. Vâng, vâng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, chúng ta có thể bắt đầu đưa nó vào chương trình nghị sự cho cuộc họp tiếp theo (tháng 4 hoặc tháng 3) để thảo luận về các mục tiêu dài hạn. Đúng.
[Breanna Lungo-Koehn]: Xuất sắc. Chúng ta có thảo luận xem chúng ta sẽ kiếm được bao nhiêu không? Đơn vị cho vay, chúng hoạt động như thế nào? Vâng, đây là những câu hỏi hay, và tôi nghĩ rằng đây là những câu hỏi mà ai đó nghe rằng chúng tôi có tiền và nói, vâng, chúng tôi đang nói về một sự phát triển khác có thể khác với những gì chúng tôi đã bắt đầu nói đến. Vâng, tuần này cũng có số tiền đó, nên chắc là có một đôi, nên tôi đoán là có Tôi sẽ mua 250 vì nó trông rất tuyệt.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, chính xác. Vì vậy, một vài điều. Chúng tôi không biết làm cách nào để gây quỹ cho các đơn vị của mình. Chúng ta vẫn chưa có cuộc thảo luận đó vì chúng ta quá tham gia vào nó, phải không? Chúng tôi không biết họ đang hỏi gì. tôi nghĩ Đây là những câu hỏi lớn mà chúng ta có thể bắt đầu thảo luận, sẽ diễn ra tại cuộc họp tháng Tư, có thể vào tháng Năm. Nhưng tôi nghĩ tôi nghe nói ĐCSTQ sẽ chào đón chúng tôi trở lại. Nếu chúng ta cần thêm tiền. Tôi sẽ không cho bất kỳ ai lợi ích của sự nghi ngờ, nhưng tôi cảm thấy rằng đây là những gì tôi đã nghe khi còn ở A, tôi đã nghe rất nhiều điều từ các thành viên khi chúng tôi đăng ký ở đây, và điều này xảy ra sau vài tháng nữa, như 250.000 không phải là nhiều tiền. Tôi không biết họ còn tiền hay không nhưng có cơ hội để chúng tôi quay lại. Tôi nghĩ chúng ta phải quay lại nhu cầu chứng minh rằng chúng ta có ứng dụng. Tôi chỉ ném nó và treo dây đeo lên tường. Vậy là đủ rồi. Tôi nghĩ giá mỗi chiếc mà tôi đang xem hiện nay là từ 650.000 đến 750.000 USD. Đơn vị trợ cấp Vậy là rất nhiều tiền phải không? Vì vậy, đây là một số điều tôi đã nghe. Chúng tôi đang làm một công việc đáng kinh ngạc khi thông báo với mọi người rằng chúng tôi đang ở đây và chúng tôi muốn giúp phát triển. Vì vậy, có. Vì vậy, tôi nghĩ sẽ rất hữu ích nếu có một mốc thời gian dựa trên những gì chúng ta cần biết. Vì vậy, có lẽ những điều tôi đã mô tả mà nhóm này cần phải thống nhất, chúng ta có thể thực hiện việc này trong ba tháng, tháng 4, tháng 5 và tháng 6, và sau đó có thể lên kế hoạch cho một cuộc họp công khai khác vào tháng 7. Sau đó chúng ta có thể Chà, báo cáo cuối cùng của chúng tôi sẽ được trình lên Hội đồng thành phố vào tháng 8. Tôi không biết liệu hội đồng thành phố có họp vào tháng 8 và sẵn sàng lắng nghe chúng tôi hay không, hay chúng tôi có thể phải đợi đến tháng 9, nhưng sau đó chúng tôi sẽ cần hoàn thiện kế hoạch của mình, vì vậy đây sẽ là lời giới thiệu lịch sự. À, điều đó có nghĩa là tháng 8, kiểu như, Chúng tôi có thể cung cấp cho họ đơn đăng ký để họ có thể bắt đầu làm việc, nhưng từ tháng 8, chúng tôi có thể chính thức nói rằng đây là những hướng dẫn và sau đó chúng tôi có thể phê duyệt nội dung nào đó vào tháng 8 hoặc tháng 9. Thế thôi. Bạn đang nói rằng khi đơn đăng ký được gửi, chúng ta thực sự nên thảo luận về thời điểm chúng tôi muốn tài liệu được xem xét trước cuộc họp tin cậy, chẳng hạn như khi một nhà phát triển đến, họ phải nhận được nó trong một khoảng thời gian nhất định, yêu cầu nhóm xem xét nó, đặt một loạt câu hỏi và sau đó giao nó cho quản trị viên để quản trị viên có thời gian xem xét? đối thoại, vì vậy chúng ta cũng phải xem xét khoảng thời gian. Điều này giả định rằng một đơn đăng ký hoàn chỉnh đã được đưa ra và chúng tôi không có câu hỏi nào và sau đó chúng tôi có thể bỏ phiếu. Liệu họ có tham gia bỏ phiếu cùng chúng ta tối nay không? Điều này có nghĩa là tôi thấy tin tưởng rằng sẽ bỏ phiếu Đơn đăng ký tối hôm đó, tôi cũng thấy họ hoãn lại cho đến lần nộp đơn tiếp theo, nhưng nếu họ cần thư cam kết có điều kiện đối với đơn đăng ký một lần vào tháng 10 thì họ sẽ cần vào tháng 9.
[Unidentified]: Wi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có mảnh đất đẹp cho tất cả các nhà phát triển đến đây. tôi cô đơn Sau đó chúng ta sẽ gặp nhau vào tháng 10. Cuộc họp tháng 9 của chúng tôi sẽ là cuộc họp thứ ba. Nhưng nếu chúng ta phải đưa ra quyết định thay họ, chúng ta có thể triệu tập một cuộc họp đặc biệt. Đúng.
[Moogoor]: Vì chúng ta đang nói về lịch của mình nên đây là chương trình nghị sự của chúng ta nhưng tôi sẽ hiển thị nó ở đây nếu nó dễ dàng hơn. Vâng, có điều gì đó không bình thường.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy chúng tôi không có ý định gặp nhau vào tháng 7. Nếu bạn muốn thay đổi điều đó.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vâng, làm ơn đừng. Vâng, chúng ta có thể được cứu. Tất cả đều ổn.
[Penelope Taylor]: Điều gì cần phải xảy ra. Ngoài tài liệu này, cần chuẩn bị những gì nữa để xuất bản? Ý tôi là, xét về phản ứng của mọi người, tôi nghĩ đây là một phần trong quyết định mà chúng tôi hy vọng có thể đưa ra trong cuộc họp tiếp theo hoặc sau đó. Nói chung là con số và thông số nhưng tôi cũng nghĩ như vậy. Chúng ta có thời hạn tuyển sinh luân phiên không? Tài liệu tuyển sinh và thời gian nên như thế nào? Tôi cảm thấy đây là một lĩnh vực hoàn toàn khác mà chúng ta cần phải quyết định.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi nghĩ đây là một câu hỏi hay. Tôi nghĩ một số câu hỏi này sẽ được giải đáp trong kế hoạch hành động mà chúng ta đang phát triển, phải không? Bây giờ tôi thấy các quỹ tín thác đã tồn tại lâu hơn, họ hào hứng hơn và bắt đầu nói về số tiền họ sẽ đầu tư vào phát triển so với các chương trình hỗ trợ cho thuê khác hoặc tất cả những chương trình đó, và bây giờ chúng tôi chỉ đang phát triển. Tôi không biết liệu chúng tôi có đưa điều này vào kế hoạch hành động của mình hay không. Hãy nghĩ về nó. Bây giờ chúng tôi đang trên đường phát triển. Tôi nghĩ rằng trừ khi tôi sai, điều này sẽ được giải đáp trong kế hoạch hành động. tôi nghĩ Vì vậy tôi sẽ quay lại kế hoạch hành động mà chúng ta cần thảo luận. Tuyên bố sứ mệnh, mục tiêu, hành động ưu tiên. Đây là những điều tôi cảm thấy rất thoải mái khi phát triển, thường là đầu tiên, nhưng chúng ta có thể thực hiện chúng theo thứ tự ngược lại để trả lời một số câu hỏi quan trọng này. Điều chúng ta cần tiếp theo là Hướng dẫn và thủ tục, đây là những gì chúng ta đang nói đến, hướng dẫn và thủ tục của dự án. Đặc biệt là những người cho đi những trải nghiệm mà các bạn đã có. Bạn biết đấy, những nhà phát triển có động lực, sẽ hữu ích nếu người khác dẫn đầu và viết một số nguyên tắc và quy trình. Vì vậy, trong ba tháng Tư, Năm, Sáu, theo thứ tự nào chúng ta thảo luận về vấn đề này, chúng ta có thể trả lời một số câu hỏi mà chúng ta hiện có.
[SPEAKER_05]: Vâng, tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa. Tôi rất vui khi được tìm hiểu thêm về các hướng dẫn và thủ tục. Chà, suy nghĩ duy nhất của tôi là một số loại hỗ trợ khác có thể linh hoạt hơn, bạn biết đấy, hỗ trợ tiền thuê nhà hoặc tài sản, giống như có rất nhiều vấn đề khác, tiền thuê nhà, bạn biết đấy, Điều đó thật nhàm chán, nhưng bạn biết đấy, nó giống như có một quy trình được xác định chủ yếu do trạng thái điều khiển. Vì vậy, tôi cũng có thể muốn chỉ ra rằng đây giống như một chương trình phát triển hợp đồng thuê và đây là dòng thời gian của chúng tôi. Sau đó, chúng ta vẫn có thể để lại sự linh hoạt nhất định cho các nhiệm vụ khác và linh hoạt hơn trong các lĩnh vực này. Chúng tôi muốn cố gắng không đặt mọi người vào cùng một chiếc hộp, tôi đoán đó là điều tôi đang nói.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng, với gợi ý của Lisa, có lẽ chúng ta nên cân nhắc dành một phần kế hoạch tăng trưởng hơn là kế hoạch ổn định. Trong khoảng bốn năm qua, PCC đã tài trợ cho chương trình ổn định thông qua việc áp dụng trực tiếp chương trình CPA. Vì vậy, có thể phối hợp với PCC để đảm nhận vai trò đó và có thể xem xét mức tài trợ và mức tài trợ nào là phù hợp. Ngoài 250 USD từ quỹ tín thác mà chúng tôi nhận được trong năm nay, những khoản tiền này cũng sẽ được đưa vào quỹ tín thác và là cửa ngõ cho nguồn tài trợ này. Vì vậy, bây giờ chúng ta có thể tập trung vào việc viết các hướng dẫn và quy trình phát triển ứng dụng. Và sau đó nếu chúng tôi quyết định có thể phát triển và thực hiện công việc ổn định và ổn định nhà cửa, chúng tôi có thể tập trung vào đó.
[SPEAKER_05]: Tôi nghĩ đây có thể là một cách để làm điều đó. Bởi vì tôi cũng nghĩ, như tôi đã nói, tôi đã bắt đầu cố gắng viết điều gì đó nhưng không thể. Nhưng ưu tiên chung của chúng tôi là gì, tỷ lệ của chúng tôi là bao nhiêu và tôi sẽ đánh giá bất kỳ đơn đăng ký nào như thế nào? Bạn biết đấy, hãy nhìn vào bức tranh lớn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nếu chúng ta có thể thu hẹp nó thành một tập hợp con các chương trình tư vấn nhất định, những gì chúng ta muốn thấy, vâng, tôi nghĩ sẽ dễ dàng hơn việc cố gắng trả lời các câu hỏi trong kế hoạch hành động. Đó là những gì tôi đã cố gắng làm. Tôi không thể trả lời những câu hỏi này trong một kế hoạch hành động. Chúng tôi chưa phát triển một kế hoạch hành động. Tuyệt vời, bây giờ tôi có thể luyện tập.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sau đó, đến cuối lịch, bạn có thể giữ nguyên, nhưng nếu chúng tôi thấy rằng các nhà phát triển cần thực hiện việc đó trước ngày 20 tháng 9 và chúng tôi chỉ cần thông báo trước 48 giờ cho một cuộc họp đặc biệt, thì chúng tôi thậm chí có thể bỏ phiếu trên Zoom. Vì vậy, chúng ta có thể lên lịch họp vào Thứ Tư từ 6 giờ chiều đến 6 giờ 30 chiều miễn là chúng tôi đăng bài trước 6 giờ chiều Thứ Hai. Chúng ta có thể làm điều này trên Zoom.
[SPEAKER_05]: Les nghĩ rằng chỉ có trường hợp rộng rãi nhất mới góp phần đảm bảo rằng nó phát triển yo Chúng tôi đã tiếp cận trước với ELHLC, những gì biết cách xảy ra trong ether và họ biết cách nghe “có”, có thể bạn có thể nói rằng chúng tôi đang thảo luận về nó hoặc chúng tôi đang nghiên cứu vấn đề này hoặc điều gì đó tương tự.
[Breanna Lungo-Koehn]: Tôi hy vọng rằng họ đã cho chúng tôi bỏ phiếu vào ngày 3, điều đó là tốt, nhưng nếu chúng tôi cần thêm thời gian và cần bỏ phiếu vào ngày 1, chúng tôi luôn có thể tổ chức một cuộc họp đặc biệt.
[Moogoor]: Xuất sắc. Và họ có thể cung cấp cho họ một lịch trình.
[Breanna Lungo-Koehn]: Có, miễn là chúng ta có kế hoạch. Chúng tôi có thể tổ chức một cuộc họp đặc biệt vào tháng 7 hoặc tháng 8 và tất cả chúng tôi sẽ có mặt ở đó, và ngay cả khi bạn đang đi nghỉ, bạn có thể đến xem trong 20 phút.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có lẽ, chỉ nghĩ thôi, nếu bạn định phát biểu, có lẽ bạn nên thử làm điều đó tại hội nghị tháng Sáu. Tất cả đều ổn. Họp công khai, luật họp công khai, tôi cảm thấy chúng ta đã đi chệch khỏi chương trình nghị sự. Chúng ta có thể để lại một mục trong chương trình làm việc được không?
[Moogoor]: Chúng tôi vẫn đang thảo luận về yêu cầu tài trợ. Chỉ là chúng tôi... vâng, chúng tôi có một chương trình nghị sự, nhưng không sao cả. Đúng. Hoàn hảo. Tất cả đều ổn.
[Penelope Taylor]: Tôi nghĩ bạn đã trả lời câu hỏi của tôi và đó là hai câu hỏi cùng một lúc. Vì vậy, về mặt, như. Nếu bạn hy vọng có được chúng tại cuộc họp tháng 6, chúng tôi sẽ phải loại bỏ chúng vào một thời điểm nào đó. ứng dụng. Đúng. Khi chúng ta đưa ra một yêu cầu, nó trông như thế nào xét về mặt thời gian? Có điều gì khác mà chúng ta cần phải làm và quyết định trước lúc đó không? Tôi đoán điều đó dường như xảy ra sớm hay muộn. Nhưng chúng tôi chỉ đưa nó ra khỏi đó. Khi nào chúng ta nên đưa ra quyết định này? Chúng ta có cần phải đưa ra bất kỳ quyết định nào về việc này không?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ý tôi là, nó phụ thuộc vào những gì họ làm trong tháng Sáu. Nếu họ đến trình bày sự phát triển của mình và không đòi tiền, họ chỉ nói, đây là những gì chúng tôi trông giống, đây là kế hoạch của chúng tôi, chúng tôi muốn phác thảo bức tranh toàn cảnh, và sau đó yêu cầu sẽ đến. Ý tôi là, tôi đã thấy các nhà phát triển làm điều đó, tự giới thiệu, đến và nói: Chuẩn bị các biểu mẫu cho các ứng dụng có thể.
[Penelope Taylor]: Tôi nghĩ, hãy để tôi nhắc lại điều đó. Làm cách nào để nhà phát triển có được bản sao của ứng dụng? Nó được đăng trên trang web của chúng tôi hay bạn đặt hàng từ chúng tôi và chúng tôi gửi nó cho bạn? Đây là câu hỏi kỹ thuật của tôi.
[Moogoor]: Có, nó sẽ được đăng trên trang web. Nhưng đây là lúc hội đồng quyết định điều đó nên xảy ra.
[SPEAKER_05]: Vâng, tôi nghĩ trái cây đã được biến đổi. Tôi nghĩ chúng tôi muốn đưa ra một số hướng dẫn và thủ tục trước khi công bố yêu cầu này. Vâng, bạn biết đấy, có thể giống như một phong cách siêu tối giản. Nó giống như các bước của bạn và sau đó chúng tôi có thể xuất bản chúng cho bạn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng ta có phải thực hiện RFP không? Ý tôi là, thế thôi. Ồ, mọi người không biết chúng ta có tiền. Việc chúng ta quyết định làm điều đó như thế nào là tùy thuộc vào chúng ta. Chúng tôi có chấp nhận đơn đăng ký theo nguyên tắc luân phiên và theo nguyên tắc ai đến trước được phục vụ trước không? Đúng. Hay chúng ta sẽ thực hiện RFP? Có vẻ như có thể có một nhà phát triển khác đại diện cho những thay đổi, vì vậy chúng tôi cần biết những gì chúng tôi có trước mắt.
[Moogoor]: Chúng tôi có thể đưa ra cảnh báo. Tất cả những câu hỏi này đều có giá trị. Chúng tôi có thể ban hành Thông báo về khả năng tài trợ (NOFA) và sau đó, như một phần của NOFA, chúng tôi có thể ban hành hướng dẫn và mẫu đơn đăng ký. Vì vậy, mọi người đều biết chúng tôi có tiền.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi cần phải thực hiện tất cả những điều này trước tháng 6 để thực hiện NOFA và nhận đơn đăng ký. Tôi có một số gợi ý. Tôi nghĩ tất cả những điều này chắc chắn là một phần của chương trình nghị sự. Hãy quay trở lại quá trình lập kế hoạch hành động. Có lẽ chúng ta có thể nói vào tháng 4 rằng chúng ta sẽ có thể thảo luận về các mục tiêu và hành động ưu tiên trong tuyên bố sứ mệnh. Vì vậy, bạn sẽ cảm thấy như mình đã có được thông tin mình cần vào tháng 5. Đặt ra các hướng dẫn và thủ tục để thảo luận và sau đó thảo luận vào tháng Sáu. Chúng ta có thể tập hợp toàn bộ dự thảo lại để phân tích chung. Bản dự thảo sau đó có thể được phát hành để công chúng xem. Vì vậy, vào cuối tháng 6 hoặc đầu tháng 7, tôi nghĩ chúng ta nên ấn định ngày tổ chức một cuộc họp công khai để xem xét lại dự án này. Vì vậy, hãy cam kết chuẩn bị sẵn bản thảo và xuất bản trước tháng 6. Vì vậy, chúng tôi có thể nộp đơn đăng ký, cấp NOFA, cung cấp đơn đăng ký và nói rằng quy trình đăng ký ban đầu dựa trên kế hoạch hành động sẽ tiếp tục. Tôi bảo lưu rằng các điều khoản và nguyên tắc cuối cùng sẽ hoặc sẽ được xác định. Sau đó, chúng ta có thể đưa ra một mốc thời gian cho biết ĐCSTQ có thể đưa ra quyết định sớm nhất là vào tháng 8. Vì vậy, chúng tôi có thể đưa ra quyết định vào đầu tháng 8. Từ thời điểm này, khi nào bạn nên gửi tài liệu của mình để chúng tôi có thể đưa ra quyết định vào tháng 8? Chà, tất cả phụ thuộc vào việc họ có gặp nhau vào tháng Bảy hay không. Chà, họ có thể gửi tài liệu cho chúng tôi và nhóm của chúng tôi có thể phân phát chúng mà không cần phải họp. Hãy để tôi phá vỡ nó. chờ đã Đừng cắt nó. Vào tháng 6, không phải mọi thứ đều sẵn sàng. NOFA, lệnh sơ bộ, lệnh cuối cùng sẽ được ban hành vào tháng 6. NOFA có thể xuất hiện bất cứ lúc nào. Nhưng ông cho biết đây chỉ là bước sơ bộ, theo kế hoạch sẽ hoàn thành vào tháng 6. Điều này cho phép họ bắt đầu chuẩn bị nhưng hiểu rằng vẫn còn một số vấn đề cần giải quyết. Họ cũng sẽ biết ngày dự thảo sẽ được phát hành. và sau đó,
[Moogoor]: Xin lỗi, nhưng chỉ vì tôi nói vậy mà hội đồng quản trị có cần bỏ phiếu để công khai NOFA không? Hay liệu số phiếu mà chúng tôi vừa giành được có đủ để đưa ra NOFA không? Thông báo về số tiền sẵn có?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, chúng tôi có thể đưa ra, chúng tôi có thể. Vâng, hãy để tôi nhắc lại lần nữa, tôi xin lỗi vì phải mất một thời gian tôi mới tìm ra được. Tôi đã dành cả ngày giống như mọi người khác. Chà, nếu chúng ta làm NOFA. Bây giờ là tháng 3, giả sử NOFA không hoạt động và vì đây là kết quả sơ bộ và chúng tôi có tiền nên hãy bắt đầu phân tích nó. Những gì tôi nghe được, tôi nghĩ những gì tôi nghe được là, chúng ta có thể làm điều này bất cứ lúc nào. Hãy đưa nó ra như chúng ta có thể vào tháng Ba. Đó là cách NOFA ra mắt vào tháng 3. Tôi không biết liệu nó có được phát hành vào tháng 3 hay không. Kế hoạch hành động của chúng tôi sau đó sẽ được hoàn thành vào cuối tháng Sáu. Dự thảo đã được hoàn thành vào cuối tháng sáu. Bản nháp, xin lỗi. Chính vì lý do này mà tôi không thể đề xuất một lịch trình cho phép chúng ta không tổ chức các cuộc họp mùa hè. Vâng, chúng ta không thể bỏ qua chúng. Năm tới chúng ta có thể bỏ qua chúng, nhưng năm nay chúng ta phải làm vậy. Đây là lúc tôi bối rối vì tôi không nghĩ chúng ta có thể tìm thấy ai đã thực hiện bản demo. Tôi thích làm bản demo trực tiếp hơn. Đây chỉ là sở thích của tôi. Chúng tôi có thể thực hiện lai nếu cần thiết. Sau đó, bạn có thể xuất hiện vào tháng 6 và nếu tháng 6 không diễn ra và sắp có một cuộc họp đặc biệt, chúng ta có thể bỏ phiếu. Được rồi, cảm ơn bạn. Xin lỗi đã mất quá nhiều thời gian. Tôi chỉ cần phải trải qua nó.
[Moogoor]: Chỉ là một gợi ý. Tôi nghĩ Hội đồng nên xem xét tài liệu NOFA trước khi ban hành nó. Vì vậy, rất khó để công bố nó vào tháng 3 vì cuộc họp hội đồng quản trị tiếp theo sẽ diễn ra vào tháng 4. Sau đó bạn có thể phải
[SPEAKER_02]: chấp thuận nó. Sau đó chúng tôi có thể xuất bản nó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, chúng ta phải có một chương trình nghị sự vào tháng 4, nhưng chúng ta vẫn chưa xong cuộc họp này. Vì vậy tôi chỉ muốn xem lại lịch trình địa phương. Chúng tôi sẽ thảo luận về các mục tiêu với NOFA vào tháng Tư. Chúng tôi sẽ thảo luận về các hướng dẫn và thủ tục vào tháng Năm. Chúng tôi đã xem kế hoạch và có thể chúng tôi sẽ có kế hoạch thứ hai, ồ, ai đó có thể đến thuyết trình cho chúng tôi vào tháng Sáu. Vì vậy, chúng tôi đã thảo luận về một kế hoạch sơ bộ và vâng, nó có vẻ ổn và chúng tôi đã có bản demo dành cho nhà phát triển vào tháng 6. Kế hoạch dự thảo sau đó sẽ được đăng trên trang web của thành phố. Chúng tôi sẽ có một cuộc họp cộng đồng khác vào tháng Bảy. Sau đó, vào tháng 8, chúng tôi sẽ tổ chức một cuộc họp để phê duyệt những thay đổi cuối cùng và đưa ra hình thức cuối cùng cho kế hoạch. Sau đó, kế hoạch cuối cùng sẽ được công bố vào tháng 8 và chúng tôi sẽ đưa ra quyết định vào tháng 8. Vì vậy, họ sẽ gửi tài liệu dựa trên kế hoạch sơ bộ của chúng tôi, nhưng hy vọng nó sẽ đủ gần với kế hoạch cuối cùng. Đó là lý do tại sao nó được gọi là màn dạo đầu. Chúng tôi có thể có hướng dẫn rõ ràng hơn vào năm tới. Vâng, tôi nghĩ vậy. Nếu chúng ta đặt ngày tháng thực sự cho những thứ này thì nó có thể có tác dụng với chúng.
[SPEAKER_04]: Tháng 5 còn có không?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có thể thảo luận các hướng dẫn và thủ tục.
[Moogoor]: và Nofa.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tháng 4 là tháng của các mục tiêu sứ mệnh và hành động ưu tiên của NOFA.
[Moogoor]: Kayla, để làm rõ, tôi nghĩ NOFA sẽ là một phần của Mạng lưới Midland. Nếu vậy tôi có thể gửi một số ví dụ. cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bạn đã đăng ký trên một trong những trang web này chưa?
[SPEAKER_05]: Bạn đã từng làm hướng dẫn chưa?
[Breanna Lungo-Koehn]: Nhưng có rất nhiều điều tốt đẹp trực tuyến. Vâng, vâng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi đã giúp thiết lập các hướng dẫn chương trình ổn định và hướng dẫn chương trình quỹ nhà ở giá rẻ để hướng dẫn các dự án phát triển, nhưng chúng có thể không thực sự áp dụng cho phúc lợi xã hội. Tôi sẽ xem chúng tôi có gì, Somerville có gì về mặt hướng dẫn và xét duyệt đơn đăng ký, sau đó tôi sẽ gửi chúng. Xuất sắc. Được rồi, vậy điểm thứ tư. Tài chính và phát triển nhà ở giá rẻ. Hội đồng Thành phố đã mời hội đồng đến một cuộc họp đầy đủ để thảo luận về yêu cầu chuyển nhượng và chuyển nhượng khu đất đã được tái phát triển để tài trợ cho nhà ở giá rẻ. Trước cuộc họp, hội đồng hy vọng sẽ thảo luận về sự hiểu biết và bối cảnh của vận chuyển trọn gói cũng như xem xét các lựa chọn khác có thể tài trợ cho nghiên cứu sắp tới.
[Breanna Lungo-Koehn]: Đó là vào năm 2018 và 2019, có người quan tâm đến một bưu kiện trên Đại lộ McCormick. Vì vậy, kể từ thời điểm đó, sau khi trở thành thị trưởng, tôi đã làm việc với Alicia Hunt và Danielle Evans và giúp tôi tìm ra những lô đất mà chúng tôi có trong thành phố. Bất cứ ai cũng có thể xây nhà ở giá rẻ hoặc bán nó rồi đầu tư tiền vào các dự án nhà ở giá rẻ. Tôi nghĩ rằng vì có người mua quan tâm đến ít nhất một trong các lô đất nên chúng tôi muốn chuyển khu đất này thành đất xây dựng. Vì vậy, chúng tôi sẽ trình 2 lô đất này lên thành phố để xác định điều kiện bán 2 lô đất này. Cả hai đều nằm trong phạm vi 700.000 và chúng tôi sẽ đặt chúng ở dưới mức tôi muốn. Tôi đã chi rất nhiều tiền vào các quỹ tín thác nhà ở giá rẻ và tôi biết một số bạn có rất nhiều, có thể là tiềm năng, cho những người xây dựng nhà ở giá rẻ, nhưng đó là một cách để đưa tiền vào trái phiếu của chúng ta và truy cập vào tài khoản để cố gắng tạo ra một thành phần nhà ở giá cả phải chăng trong mục nhập trái phiếu của chúng ta.
[Moogoor]: Đúng. Vì vậy chúng tôi vẫn chưa sửa nó vì hội đồng muốn thảo luận trước khi chúng tôi đi.
[Penelope Taylor]: Tôi có hiểu không? Vì vậy, họ muốn gặp chúng tôi trước và đưa chúng tôi vào ủy ban đầy đủ. Đây có phải là sự hiểu biết? không không
[Moogoor]: Chúng tôi hy vọng sẽ có một cuộc họp, thảo luận và sau đó đề xuất thời điểm mà hội đồng quản trị chuẩn bị tham gia vào một ủy ban của cả cuộc họp. Đúng. được rồi Không chắc chắn, nhưng đó là những gì hội đồng quản trị ở đây đã nói.
[Penelope Taylor]: Tôi nghĩ vậy, bởi vì ban đầu nó giống như một cuộc họp riêng để nói về vấn đề này, đúng không, và sau đó cách họ sắp xếp lịch trình là lịch trình bình thường của chúng tôi, nhưng thật khó khăn. Một câu hỏi mở đối với tôi là liệu có chiến lược và cuộc gặp với họ hay không vì tôi tin rằng những lo ngại này sẽ xảy ra. Đó là văn bản chuyển nhượng hay những gì đã được nêu ra trong cuộc họp? Chúng tôi muốn đảm bảo rằng mọi người đều đồng tình, đến cuộc họp chỉ để hỏi những gì cần làm rõ hoặc những gì bạn muốn.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sau đó, ông yêu cầu các lựa chọn thay thế. Vì vậy, có, chúng tôi có thể gửi cho họ một bản tuyên bố và xem liệu điều này có đủ không. Vì vậy, chúng tôi nhận được một số phiếu bầu cho biết họ đồng ý với đề xuất này và muốn thấy nó được triển khai. Không, chúng tôi thường không bán tài sản, mặc dù các thị trưởng trước đây đã làm như vậy. Bằng cách đó, tất cả chúng ta có thể tìm hiểu thêm về những gì chúng tôi sẽ bỏ phiếu phê duyệt hoặc yêu cầu bạn làm để chúng tôi có thể thêm một số tiền vào Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy cho các nghiên cứu liên kết và những việc khác. Ý tôi là, có 80.000 người trong nghiên cứu này. Nếu chúng ta có thể gửi nửa triệu vào tài khoản từ vụ mua bán này, ý tôi là, đó là rất nhiều, Không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không. , Không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không. Không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không. Không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không, không.
[Moogoor]: Tổng số tiền trên mỗi cổ phiếu lên tới 720.000 USD. Sáng nay Daniel và tôi đã gặp người thẩm định chính để tìm hiểu giá trị của những lô đất thuộc sở hữu của hội đồng. Để cung cấp cho bạn một số bối cảnh, có một yếu tố đường cong giá. Bạn có thể đã quen với điều này. Tỷ lệ tăng giá trị đất giảm khi diện tích đất tăng. Họ cũng xem xét một số loại yếu tố điều kiện nhất định, chẳng hạn như khả năng tiếp cận và liệu nó có được phát triển hay không, cũng như bất kỳ yếu tố môi trường nào khác có thể ảnh hưởng đến giá trị của đất. Và có những hạn chế nhất định, giới hạn 8.000 foot vuông. Vượt quá giới hạn này, giá trị của đất sẽ thấp hơn Diện tích đất đạt hơn 8000 mét vuông. Vì vậy, nếu hiểu thì có mức thuế suất nhất định đối với diện tích đất dưới 8000 và thấp hơn đối với diện tích đất trên 8000. Vâng. Ngoài đường cong chi phí. Vậy, ừm. Chúng tôi đã tìm hiểu sâu hơn một chút và hỏi tại sao các lô đất trên Đại lộ McCormick lại được đánh giá theo cách này, vì bản thân các lô đất riêng lẻ chưa được phát triển. Nhưng xét theo dữ liệu từ văn phòng SSS, nó được coi là đã phát triển. Đây rất có thể là một sai lầm vì các lô đều có diện tích 3.600 feet vuông và có kích thước nhỏ hơn. Vì vậy, chúng tôi đã thực hiện một số thử nghiệm và sai sót để xem liệu hai lô đất có được kết hợp để có thể phát triển như thị trưởng đã đề cập hay không. Vì vậy, mảnh đất trị giá khoảng 435.000 USD chứ không phải 720.000 USD. Tôi nghĩ lời khuyên là giá trị mảnh đất trước khi chuyển nhượng để biết giá trị thực của nó vì Cho đến nay, những khu đất này có giá trị khác vì là những thửa riêng biệt, không được gộp lại. Sau khi kết hợp, giá trị của đất có thể thay đổi. Chúng tôi không biết nó là gì. Thẩm định viên trưởng lập luận rằng ông không định giá mảnh đất vì xung đột lợi ích. Vì vậy, thường là bên thứ ba định giá đất. Vì vậy, tôi không chắc liệu đó có phải là điều chúng tôi muốn làm hay không, xem thử mảnh đất đó có giá trị bao nhiêu.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vậy là chúng tôi có hai mảnh đất. Đúng. Giá mỗi lô là $300, $250, $300. Sau đó nếu chúng ta hợp nhất chúng, tôi nghe bạn nói chúng có thể giảm xuống còn 400.000 USD? Theo văn phòng SSS, $435,000. được rồi Vâng.
[Moogoor]: Điều này là do yếu tố đường cong giá nên chúng trở nên lớn hơn, và khi đó giá trị trên mỗi foot vuông là ... Và tôi nghĩ rằng giá trị 700.000 USD có thể đúng do mã hóa không chính xác. Bởi vì nó được coi là sự bóc lột. ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_05]: Vì vậy, bây giờ chúng thực sự không có giá trị 700.000 đô la, nhưng bây giờ họ đã tăng nó lên tới 700.000 đô la theo hồ sơ của người định giá.
[Moogoor]: Bởi vì tôi tin rằng giá trị của lô đất liền kề là... 35.000 hoặc tương tự. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi có 700 người mua tiềm năng.
[Breanna Lungo-Koehn]: Chúng tôi có một người mua đã mua một trong các lô đất nên tôi cho rằng người đó sở hữu lô đất liền kề. Chúng tôi cố gắng công bằng và có được Thực hiện một quy trình bán hàng kỹ lưỡng và không chỉ bán cho một người. Vì vậy, PBS đề nghị chúng tôi bán tất cả và tôi không gặp vấn đề gì. Tôi hy vọng đây là một quá trình công bằng. Tôi nghĩ chúng tôi có những người quan tâm và quỹ chính sách nhà ở của chúng tôi cần tiền để xây dựng các địa điểm khác và cung cấp vốn cho các nhà phát triển khác. Đó là lý do tại sao tôi tuân theo một quy trình công bằng, minh bạch.
[Penelope Taylor]: Ý tôi là, có lẽ nếu tôi chắc chắn mình đã làm đúng. Vì vậy, có vẻ như ai đó quan tâm đến một trong số này. Nhưng nếu một người tìm thấy một người thì người kia sẽ quá nhỏ để có thể làm được gì. Vì vậy, để tiến về phía trước và kiếm lợi nhuận, con số nhỏ hơn này chính xác là như vậy.
[Moogoor]: Đang chờ đợi nó? Trong tương lai, tốt hơn hết là thành phố nên bán cả hai lô đất. Sau đó, chúng tôi sẽ chỉ còn lại vùng đất chưa phát triển.
[Penelope Taylor]: Bạn có nghĩ rằng một bên quan tâm sẽ mua cả hai lô? Chúng tôi không biết.
[Breanna Lungo-Koehn]: Chúng tôi không biết, nhưng dù có chuyện gì xảy ra thì một trong hai mảnh đất đó lại giáp với mảnh đất họ sở hữu nên tôi nghĩ điều đó có thể xảy ra. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chỉ có một vấn đề. Tôi nhớ đã đọc một khuyến nghị trong Kế hoạch Sản xuất Nhà ở rằng việc phân vùng có thể cho phép phát triển với giá cả phải chăng trên những địa điểm nhỏ hơn này.
[Moogoor]: Vâng, đó là cuộc trò chuyện mà chúng tôi đã có, nhưng tôi không chắc liệu nó có được đưa vào sắc lệnh phân vùng như một phần của việc xem xét phân vùng hay không. Tôi nghĩ đó là một quá trình đang diễn ra nhưng tôi hy vọng chúng ta có thể đạt được điều đó. Có một số lựa chọn khác mà bạn có thể cho hội đồng biết nếu muốn khám phá. Avenida Tresor, 0 có đất chưa phát triển. Tresor Ave là phố giấy vụn nên được coi là đất chưa phát triển và chủ sở hữu bất động sản lân cận có hứng thú với nó. Giá trị hiện tại của bất động sản liền kề là $31,200. Và sau đó là Zero Riverside Drive, một khu đất nội địa. Một nhà phát triển quan tâm đến việc xây dựng nhà ở. Nếu chúng tôi truyền đạt điều này cho nhà phát triển này, họ sẽ chỉ cần gộp toàn bộ khu đất này và xây dựng khoảng 30 căn nhà ở giá phải chăng. Tôi nghĩ rằng ban đầu họ khiến chúng tôi đồng ý cung cấp 25% diện tích khu dân cư làm nhà ở giá rẻ, và sau đó họ sẽ chuyển sang mức 40B thân thiện vì quy hoạch hiện tại không cho phép phát triển với quy mô như vậy. Nhưng nếu chúng ta chuyển nhượng cổ phiếu theo giá thị trường thì có lẽ, tôi không biết liệu chúng ta có thể tăng cường hạn chế về khả năng chi trả khi chuyển nhượng hay không, nhưng có lẽ chúng ta vẫn có thể nói rằng ngôi nhà cần được xây dựng. trên tài sản, vì vậy đây là một lựa chọn khác. Và chúng tôi cũng có rất nhiều ở phố Bailey. Tôi tin rằng có hai lô tài sản của thành phố trị giá 33.000 USD mỗi lô, nhưng một lần nữa, nếu chúng ta hợp nhất những tài sản đó như với lô McCormick, giá trị có thể thay đổi và chúng tôi vẫn chưa xác minh với văn phòng SSS giá trị của chúng là bao nhiêu.
[SPEAKER_04]: Bạn có thể vui lòng cung cấp danh sách và mô tả về tất cả các đơn vị mà chúng tôi có thể đưa vào kế hoạch hành động không? chắc chắn. Đúng. ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_05]: Câu hỏi ban đầu là gì? Vậy nên hội đồng thành phố muốn một hoặc tất cả chúng ta đến.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu có một người đại diện. Vậy họ đang tìm kiếm điều gì? Họ muốn chúng tôi nói không, chúng tôi không muốn tiền? Chúng tôi không muốn 700.000 đô la của McCormick. Chúng tôi muốn 30.000 đô la. Nếu bạn quan tâm, tôi nghĩ chúng tôi sẽ nộp đơn kiến nghị.
[Breanna Lungo-Koehn]: Một nghị quyết có thể được viết ra, một kiến nghị được thông qua, có thể được mời đến cuộc họp tiếp theo để thảo luận với chúng ta. Ý tôi là, họ có thể sử dụng Zoom, bạn biết đấy, bất kỳ ai muốn đến đều có thể sử dụng Zoom. Đúng.
[Penelope Taylor]: Đặc biệt. Chúng ta đang nói cụ thể về McCormick, hoặc tôi nghĩ vậy. Tại sao tất cả các loại câu hỏi không xuất hiện trong đầu tôi? Chúng ta có thể giải quyết tất cả những vấn đề này không? Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi đã bỏ qua các nguyên tắc chỉ đạo của chúng tôi. Đã đến lúc rồi.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sáu năm đã trôi qua kể từ lần đầu tiên tôi nêu vấn đề này với PDS. Thế là tôi, văn phòng của tôi, chuyển ra khỏi phòng khám. Tôi đang tìm kiếm nguồn tài trợ. Đây là lần đầu tiên, hãy làm điều đầu tiên. Sẽ có bạo loạn trong khu phố hay trong thành phố? Làm thế nào để bán tài sản? Chỉ là tôi không biết phong cảnh nữa thôi. Vì thế tôi muốn làm từng việc một. Nhưng đó chính xác là những gì PBS đang làm. Họ chú ý đến mọi thứ, nhưng bạn biết đấy, chúng tôi không bao giờ, với quá nhiều chuyện đang diễn ra, chúng tôi không bao giờ tiến lên phía trước. Vì vậy đó là những gì tôi đã làm. Kết quả là Coleman và Page đã khởi kiện. Họ rời đi sau khi thực hiện tất cả công việc đánh giá. Vì vậy, phải mất sáu đến chín tháng chúng tôi mới đến thời điểm phải đến Tòa thị chính. Vì vậy tôi nghĩ việc tiếp theo có thể được sắp xếp ngay cả khi tôi phải làm việc đó một mình. Tôi nghĩ anh ấy đang bận và chúng tôi phải quyết định xem phải làm gì tiếp theo. Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn
[SPEAKER_04]: Tôi nghĩ rằng việc hiểu rõ hơn về kịch bản sẽ rất hữu ích.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, một kịch bản là ai đó mua một trong các lô và lô đó đơn giản là không thể bán được trừ khi chúng tôi phân vùng cho phép bán nó. để phát triển nhà ở. Nếu chúng ta có nhà ở cho phép phát triển nhà ở giá rẻ, liệu chúng ta có từ bỏ cơ hội bán đất nhà ở giá rẻ với giá thấp hơn giá trị thực tế không? Vậy thì, bạn biết đấy, nó đáng giá bao nhiêu. Tùy thuộc vào giá trị ước tính, chúng được bán cùng nhau hoặc theo gói. Vì vậy, có vẻ như nó sẽ không có giá 700.000 USD. Có lẽ cả hai kết hợp lại sẽ có giá 400.000 USD, chỉ cho một trong số chúng. Nó thực sự có giá trị bao nhiêu?
[Breanna Lungo-Koehn]: Khuyến cáo không nên bán. Điều đó là không thể. Như trường hợp bây giờ trước Hội đồng. Chúng tôi thấy đây có lẽ là cách công bằng và sạch sẽ nhất để làm điều đó. Nếu họ bán nó, liệu chúng ta có thể nói rằng nó phải có nhà ở giá phải chăng hay họ có thể xây bất cứ thứ gì họ muốn trên tường? Vâng, bất cứ điều gì họ muốn, nhưng tiền đã biến mất.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi đề nghị rằng số tiền này phải được đưa vào quỹ nhà ở giá rẻ, và sau đó bạn có thể làm được, để chúng ta có thể sử dụng số tiền này để xây dựng nhà ở giá rẻ. Bạn có thể không lấy được nó từ trang web, nhưng chúng tôi có thể lấy nó từ nhà phát triển. Vâng, nó đã phát triển ba.
[SPEAKER_02]: Và, và.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Liệu việc phân vùng mà chúng ta đang thảo luận có ảnh hưởng đến giá trị tiềm năng của lô đất không?
[Moogoor]: Phân vùng được đề xuất sẽ là NR1 và sẽ bảo tồn các ngôi nhà dành cho một gia đình dưới dạng ADU.
[Penelope Taylor]: Đúng. Trang web này không phải Đây là một nơi lý tưởng để xây dựng mà không phải trả phí cầu đường lớn hay nhỏ. Nó chỉ là một loạt các quả bóng. ĐƯỢC RỒI
[Breanna Lungo-Koehn]: cảm ơn bạn Vâng, không có vấn đề gì.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, nó đã có trong chương trình nghị sự. Chúng ta có cần một...? Chúng tôi đã thảo luận về nó. Có thể là... bạn có lá thư này hoặc...
[SPEAKER_05]: Tài liệu chúng ta đã thảo luận lần trước?
[Moogoor]: Wi.
[SPEAKER_05]: Tôi cần phải đóng nó lại.
[Moogoor]: Tôi đang cố gắng tìm một vỏ bọc.
[SPEAKER_04]: Có hai cách để làm điều này. Đem nó ra đấu giá.
[Breanna Lungo-Koehn]: Đặt ngày kết thúc, đặt giá thầu và chúng tôi có thể đến phòng giao dịch để phê duyệt trước khi bán. Hoặc tôi đã đi theo con đường minh bạch hơn và thậm chí còn khiến họ chấp thuận lời đề nghị.
[SPEAKER_02]: Wi.
[Breanna Lungo-Koehn]: Việc bán hàng trước tiên phải được phê duyệt. Vì vậy đây là bước đầu tiên. Vâng, chúng tôi đang ở giai đoạn đầu. Xuất sắc. Những điều tôi không phải làm, chúng tôi không bắt buộc phải chấp nhận, nhưng chúng tôi chọn làm điều đó chỉ vì tôi muốn biết rằng, với tư cách là một cộng đồng, có một chương trình nghị sự công khai, giao tiếp công khai và nếu có vấn đề gì xảy ra, luôn có người phải gánh chịu.
[SPEAKER_02]: Wi.
[Moogoor]: Xin lỗi, xin hãy cho tôi biết một lần.
[SPEAKER_00]: Trang hai.
[Penelope Taylor]: Theo như tôi nhớ, có một số loại tập trung vào những gì có thể được sử dụng, những gì nên được sử dụng và mục đích sử dụng chính xác, nhưng tôi có thể nhớ sai trọng tâm này. Vì vậy tôi nghĩ. Vâng, về mặt chiến lược, thực sự, hãy biết bạn thích gì. Đó là cách sử dụng theo cách chúng tôi hiểu và tôi nghĩ chúng tôi ủng hộ việc sử dụng đó cũng như đề xuất này. Ý tôi là, bạn nghĩ sao?
[Breanna Lungo-Koehn]: Tôi sẽ đưa ra đề nghị chấp thuận việc xử lý đất nếu số tiền từ số tiền đó sẽ được trao cho Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng, quỹ này sẽ được hoàn thành bằng cuộc bỏ phiếu của hội đồng. Được sử dụng cho những thứ như bình luận được liên kết. Tôi có một động thái. Vâng, thứ hai. Sau đó, chúng ta cũng có thể viết lời khuyên và nói rằng chúng ta đã thảo luận, xem xét nó. Nếu bạn muốn thảo luận thêm về vấn đề này với chúng tôi, chúng tôi rất vui được mời bạn tham dự một cuộc họp trong tương lai.
[Moogoor]: Chúng tôi đã mời bạn đến trước một ủy ban của toàn bộ hội nghị chưa? Tôi nghĩ họ đã được mời.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vâng, tôi cũng có thể nói chuyện với chủ tịch, điều kiện để chúng tôi có mặt ở đó là gì? Bạn biết đấy, chúng tôi đã bỏ phiếu phê duyệt nó. Chúng ta có cần một cuộc họp không? Hay bạn muốn đến và thảo luận về các điều khoản mua bán với chúng tôi? Tôi có thể nói chuyện với anh ấy qua điện thoại và gặp anh ấy cũng như phó chủ tịch để xem họ cần những gì trong một cuộc họp.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Epitou, chúng ta cần gửi đơn đề nghị phê duyệt dạ dày. Một chuyển động đã được thực hiện để hỗ trợ nó.
[Breanna Lungo-Koehn]: Tôi nghĩ chúng tôi hy vọng sẽ làm được điều đó trong đề xuất này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, xin lỗi, điều đó có ý nghĩa.
[Breanna Lungo-Koehn]: Chuyển động ủng hộ việc bán hàng. xin lỗi Hỗ trợ Hội đồng Thành phố phê duyệt việc bán, chuyển nhượng và ủy quyền bán cho Đại lộ McCormick.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cung cấp kinh phí cho Quỹ Ủy thác Nhà ở, quỹ có thể phát triển nhà ở và tài trợ cho nghiên cứu về khả năng tiếp cận. Tất cả chúng ta đều muốn có một nghiên cứu về khả năng tiếp cận, hội đồng thành phố cũng vậy. Ủy ban là cơ quan duy nhất đi đầu trong vấn đề này.
[Breanna Lungo-Koehn]: Tôi có thể nhảy vào đó. Đặc biệt. Chia sẻ trang web. Tôi đã không gặp anh ấy một thời gian rồi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, đó là những gì tôi đã nói.
[Penelope Taylor]: ồ được rồi Vâng. Tôi nghĩ, tôi đã mong đợi điều đó, rằng trong một giây, điều này rõ ràng đã xảy ra.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bạn có nhận được kiến nghị không? Vâng, được rồi. Vậy chúng ta có một chuyển động, chúng ta có, Penny là chuyển động thứ hai, chuyển động thứ hai, phải không Penny? Chính xác. Xuất sắc. Chúng tôi sẽ gọi. Keira? Đúng. Robert? Đúng. Carrie? Ôi, Kelly Reno. Penelope? Đúng. Lisa? Đúng. Bà thị trưởng? Đúng. Lisa ở đâu? Đúng.
[Breanna Lungo-Koehn]: Tôi không biết liệu bạn có gửi email này cho Ban Giám đốc hay không.
[Moogoor]: Tôi có thể gửi email cho hội đồng quản trị, nhưng vì tôi đã gửi email cho chủ tịch Bears rằng hội đồng quản trị sẽ thảo luận về vấn đề này trước khi họ thành lập một ủy ban cho toàn bộ cuộc họp, nên tôi không chắc liệu... Lizzie, cho tôi vào và tôi sẽ nói, này, chúng ta có thể nói chuyện điện thoại trong 5 phút không?
[Breanna Lungo-Koehn]: Chúng tôi chỉ muốn hiểu rõ hơn những gì bạn muốn từ hội đồng quản trị của mình.
[Moogoor]: Vâng, tôi biết bạn muốn gì vì tôi biết chủ tịch và phó chủ tịch cũng đã sao chép trong email này, vâng, vì vậy, vâng, không, khi tôi hỏi, vâng, vâng, tôi đã yêu cầu chủ tịch cho chúng tôi một chút thời gian để hội đồng thảo luận về vấn đề này trước khi chúng tôi lên lịch cho toàn bộ cuộc họp của ủy ban, vì vậy.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nếu họ muốn ai đó trong hội đồng quản trị, trong ủy ban chung, tôi rất vui được trở thành một phần trong đó, bạn biết đấy, như Justin đã nói.
[Breanna Lungo-Koehn]: Ừ, nếu không muốn cả hội đồng tham gia thì phải cùng nhau lên kế hoạch họp, hay chỉ cần một hai người đại diện thôi? Chúng tôi đã bỏ phiếu, chúng tôi chấp thuận kiến nghị này, vì vậy tôi sẽ nói chuyện với bạn. Vì vậy, hãy nhìn tôi khi bạn gửi chúng, kiểu như, đây là Ban Tín thác Nhà ở bỏ phiếu ủng hộ, CC và Thị trưởng, bạn và ông ấy có thể thảo luận về vấn đề này trong một cuộc họp chung hoặc với các đại diện ở cấp ủy ban.
[SPEAKER_04]: ĐƯỢC RỒI
[Breanna Lungo-Koehn]: Chỉ cần nói rằng, tôi biết điều đó sẽ xảy ra, có vẻ như chúng ta sẽ có nhiều cuộc họp hơn nói chung, và điều đó không sao cả, vậy nên vâng. Tôi cảm ơn bạn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chà, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là Lịch họp Ủy thác, nhưng chúng tôi đã không khuyến khích điều đó. Vì vậy, vâng, chúng tôi cần sự chấp thuận.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vâng, đó chỉ là câu hỏi dành cho tổng thống. Bạn có đang nghĩ đến ngày 2 tháng 7 để tất cả chúng ta có thể có lịch riêng không? Một giây. Đây là số mùa hè nên bạn có thể đợi tôi làm số thứ hai, nhưng tôi không làm được số thứ chín. Tôi có thể làm điều đó. Vì vậy, trừ khi bạn có một cuộc họp vào mùa hè và bạn mới 16 hoặc 23 tuổi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng điều tôi muốn đề xuất là có thể không nhất thiết phải vào ngày 2, nhưng vào khoảng tháng 7, chúng tôi sẽ có một cuộc họp công khai, và đó sẽ là cuộc họp tháng 7. Vậy chúng ta có thể chọn một ngày trong tháng 7 để tổ chức cuộc họp công khai được không? 16. Tôi đã nghe 16 tác phẩm.
[SPEAKER_05]: Xuất sắc. Vâng, điều đó hiệu quả với tôi.
[Penelope Taylor]: Tôi nghĩ nhóm lập kế hoạch hành động sẽ sớm bắt đầu lên kế hoạch cho cuộc họp này, có thể với đội ngũ tuyệt vời của chúng tôi.
[Moogoor]: Đã có một sửa đổi tại cuộc họp tháng Tư. Lần cuối cùng tôi giới thiệu với bạn, tôi đã nói cuộc họp tiếp theo sẽ là ngày 9 tháng 4, nhưng bây giờ là ngày 2 tháng 4. Bạn đã nhận được lời mời tham gia bản cập nhật ngày 2 tháng 4.
[Breanna Lungo-Koehn]: Đề nghị thông qua lịch họp sửa đổi. Có ai ủng hộ điều này không?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: thứ hai. được gọi là Keira? Đúng. Robert? Đúng. Mary von Penny? Đúng. Lisa? Đúng. Bà thị trưởng? Đúng. Lisa? Đúng. Có sáu. Elaine là hai phần trăm. Sáu, một vắng mặt. Mọi thứ đều được phê duyệt. Đúng.
[SPEAKER_02]: Tôi nghĩ chúng ta đã sắp xếp mọi thứ. Đề nghị kết thúc cuộc họp.
[Moogoor]: Cảm ơn các bạn rất nhiều và rất vui được làm việc với tất cả các bạn, đặc biệt là thành phố và Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng. Tôi đã học được rất nhiều điều trong suốt chặng đường và cảm ơn sự hướng dẫn cũng như sự kiên nhẫn của bạn khi làm việc với tôi trong vài tháng qua.
[Penelope Taylor]: Đây là một nền tảng rất vững chắc và phần lớn là do sự chăm chỉ của bạn. Cảm ơn rất nhiều. cảm ơn bạn cảm ơn bạn Bạn được chào đón.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi nhớ bạn nhiều lắm. Đúng.
[Moogoor]: Tất cả chúng ta sẽ bị bỏ lỡ.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng thật thú vị khi được đi cùng họ. Virginia? Đúng. Đúng. Tôi không muốn nói điều đó, tôi không biết liệu bạn có còn tham gia các cuộc họp công cộng hay không. Tôi dừng lại. Cảm ơn rất nhiều. Được rồi, tôi đề nghị hoãn cuộc họp. bạn đang đi Nhấn mạnh. Nhấn mạnh. Tuyệt vời, Keira. Đúng. Roberta. Đúng. Carrie đã đi rồi. Penélope. Đúng. Lisa. Hoàn hảo, Lisa. Thực hiện một cử chỉ kết thúc. Thưa bà Thị trưởng. Đúng. Đúng. Đúng.
[SPEAKER_00]: Xin lỗi, nếu bạn nói tên tôi, âm thanh sẽ bị tắt. Tôi không chắc liệu bạn có từng nói tên tôi không, nhưng có, tôi đã nói vậy.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: cảm ơn bạn Vì vậy cuộc họp đã bị dừng lại. Cảm ơn rất nhiều. Hẹn gặp lại vào tháng Tư.