[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: مرحبًا بكم في اجتماع الصندوق الاستئماني للإسكان الميسر يوم الأربعاء الموافق 5 مارس 2025 الساعة 6 صباحًا. حافظ على تنظيم اجتماعاتك. هذه مكالمة هاتفية. النساء تايلر ليسينغهام؟ هذا. روبرت، روبرت معذرة، روبرتا كاميرون؟ هذا. كيلي ويفر؟ شخص ما، ما القائمة؟ بينيلوبي تايلور؟ هذا. ليزا سول.
[SPEAKER_00]: سوف ينضم إلينا. مرحبا ليزا. هل يمكنك سماعنا؟ المراسلات نعم، أستطيع أن أسمعك. أيمكنك سماعي؟ هذا صحيح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نقوم بترتيب المواعيد لتقديم الطلبات وإجراء المكالمات الهاتفية ونحن على استعداد دائمًا لخدمتك. ليزا سول.
[SPEAKER_00]: هذا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: مايا وبريانا ولونجو وليزا ديفيدسون. هذا أنا. لنبدأ الآن بالنقطة الثانية، حيث قام الفريق بتحديث خطة عمل الصندوق. سيقدم فريق خطة العمل تحديثًا في اجتماع المجتمع التالي، المقرر عقده لمدة أسبوع واحد (12 مارس). هل تريد روبرت أو العملات المعدنية؟
[Penelope Taylor]: هذا صحيح، لذلك اجتمعنا معًا الأسبوع الماضي وتحدثنا عن هذا العرض الذي يعرض البيانات بشكل أساسي وبعد ذلك. حسنًا، فيما يتعلق بتقديم المحادثة، فلنقدم عرضًا تقديميًا رائعًا معًا، ونكون واثقين بما يكفي لتقديم بعض البيانات التي ننظر إليها، ونقوم بإعداد المحتوى. افعل ذلك الآن واطرح بعض الأسئلة الاستفزازية لبدء المحادثة. نحن نعلم أننا حصلنا على بعض الردود الرائعة على الاستطلاع حتى الآن. نريد أن نعرف مقدار ما لدينا بالفعل. 48 48 الجواب. خاص. لذا استمر في إرسالهم. نحن نفعل شيئا مماثلا. إنها جلسة تمهيدية توفر لنا معلومات حول الأشخاص الموجودين في الغرفة والذين يشاركون عبر الإنترنت، ثم نقوم ببعض الاستطلاعات أثناء العمل التي كانت معنا وما هي الإجابات التي سيقدمونها في مجموعة التركيز مثل هذا المؤتمر. نعم، نحن في انتظار ذلك. لذلك أتساءل عما إذا كان هناك أي شيء آخر ترغب في إضافته.
[SPEAKER_04]: نعم أعتقد لكنني أعتقد أنه يغطي كل شيء، لكنه سيكون مزيجًا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك سنكون هناك شخصيًا ونأمل أن ينضم إلينا الجميع.
[Moogoor]: هل لدينا العديد من العملاء؟ لذلك، كان هناك 10 أشخاص قاموا بالتسجيل شخصيًا، لكن لم يكن لدينا العدد الفعلي للمشاركين. فقط أتساءل عن عدد الأشخاص الذين سيتجمعون في مبنى DPW. لذا نعم.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ولذلك، فإننا نخطط لتعزيز المناقشات المشتركة. هذا هو الحال
[Moogoor]: نعم، ستكون زميلتي تيريزا حاضرة شخصيًا، وسوف أقوم أنا وتيريزا بتسهيل ردود المشاركين. ربما سنقوم بتغيير الورديات، هذا هو قرارنا. لذلك كانت هناك إجابة مباشرة ثم أخرى من المشاركين الفعليين.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: اعتمادًا على عدد الإجابات بنعم، سنقوم بإنشاء مجموعات مختلطة ومجموعات فرعية وفرق حية إذا لزم الأمر. جيد جدًا. ثم استعادته. إرجاع المعلومات. في الحقيقة، إنه يوم الأربعاء القادم. الساعة 6 صباحًا في DPW. يقع DPW في شارع جيمس، وهو شارع صغير قبالة الشارع الرئيسي.
[Moogoor]: شارع. جيمس 21..
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هذا صحيح. لذا، لديك غرفة اجتماعات جميلة. لذا، إذا لم تكن هناك من قبل، تعال معي. آمل أن يفتح هذا الأمر لك. ثم هناك ممر يؤدي إليه، على سبيل المثال بعد دخولك بضع خطوات سيكون هناك ممر على اليسار، اتجه يسارًا وسيكون في نهاية الممر.
[SPEAKER_04]: mip
[Penelope Taylor]: أريد فقط أن أخبرك أن اختبار DLX سيكون في نهاية هذا الأسبوع، لذا تأكد من تحديد الموعد حتى تتمكن من الوصول إلى موعدك في الوقت المحدد. هل يمكنك إخبارنا قليلاً عن خدمات الترجمة الفورية التي سيتم تقديمها؟
[Moogoor]: هذا صحيح، هذه هي الطريقة التي ستكون بها اتصالاتنا مع المجتمع. نحن نقدم خدمات الترجمة إلى الإسبانية وهايتي وهايلو والبرازيل وبويبلا والعربية.
[SPEAKER_04]: هذا عظيم حقا. أوركون
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: آمل أن يشعر المعجبون بالقدرة على المشاركة في المحادثة، خاصة أنهم يستطيعون فهم احتياجات الأشخاص الذين يعملون معهم، حتى لو لم يكن أحد حاضرًا في الاجتماع.
[Moogoor]: نعم فعلا لقد حضرت اجتماعًا مسائيًا حيث تعلموا ما كانت تفعله أجزاء مختلفة من المجلس. لقد تحدثت عن صناديق الإسكان الميسور التكلفة في الاجتماعات العامة، وكان لديهم بعض الأسئلة الجيدة حول الإسكان الميسر. يمكنني بعد ذلك إرسال بريد إلكتروني إليهم لإعلامهم بأنه يمكنهم الانضمام أيضًا. هذا صحيح.
[SPEAKER_04]: أعتقد أننا نريد أيضًا التحدث عن تنظيم اجتماعات في الخارج.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: بعد هذا الاجتماع المجتمعي، سنراجع خطة العمل ثم نلخص ما تعلمناه من أصحاب المصلحة في اجتماعات المجتمع و وبعد تحليل البيانات، أعدناها إلى الفريق، وفي غضون بضعة أشهر بدأوا في تحليل محتوى خطة العمل. وبالتالي، سيعمل الفريق معًا لمراجعة البيان والرسالة والأهداف والأنشطة والأولويات والمبادئ التوجيهية والعمليات. وهذا سيحدد عمل الفريق في المستقبل. ولهذا السبب نستخدم كل هذه المعلومات لمساعدتنا في تطوير هذه الأشياء. هل لدى أي شخص أي أسئلة؟
[SPEAKER_05]: أفترض أنه في اجتماعات المجتمع، سيتولى الثلاثة قيادة معظم الأسئلة والتعليقات والإجابة عليها. أنا فقط أتساءل عما إذا كانت هناك أي أدوار محددة يجب على الأعضاء الموثوقين الآخرين إعدادها لهذا الاجتماع. هذا سؤال جيد جدا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: آسف، فكرت مرة أخرى.
[SPEAKER_05]: أعني، أعتقد أنكم الثلاثة ستقودون المناقشة وستجيبون على معظم أسئلة المجتمع. هل هناك أي أدوار محددة تود أن يلعبها المشاركون الآخرون استعدادًا لهذا الاجتماع؟ أو فقط قم بالظهور هنا وهناك ودع الأمور تحدث كما تحدث. النشر؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، أعتقد ذلك. وكما تعلمون، قد لا نفكر في الأسئلة التي قد تطرح عند الاستماع إلى المناقشة. لذلك أعتقد أن هناك مجالًا للتجديد وإجراء محادثات جديدة. أعتقد أن الأمناء يشعرون بالأمان عند طرح الأسئلة المفيدة.
[Penelope Taylor]: أعتقد من المهم جدًا التأكد من دعوة الأشخاص وتشجيعهم للمشاركة في الاستطلاع قبل يوم الأربعاء، ونعم، نحتاج إلى تقديم جميع المشاركين الموثوقين منذ البداية، وأنا أعرف ذلك فقط من خلال التحدث إلى الجيران. عندما أصبحت مهتمًا بهذه المواضيع، فكرت كم سيكون رائعًا أن يكون لديك أعضاء موثوقون يهتمون بها بالفعل. في الواقع، هذا هو من أنت. لذا أعتقد، نعم، إذا ذهبت إلى اجتماع مجتمعي، فقد يكون هناك ويمكنك التحدث معه حول هذا الموضوع. بناء علاقات اجتماعية متطابقة. لكن نعم، أعتقد أنني أريد دعوة الناس إلى المؤتمرات والأبحاث. كن جزءًا منه لأنه... حسنًا، إنه ممتع حقًا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هذا صحيح. أنا متحمس جدا. لقد فعلنا الكثير. قامت روبرتا بعمل ممتاز في عرض عملية جمع البيانات. أوركون
[SPEAKER_02]: أوركون
[Breanna Lungo-Koehn]: لقد وقعت للتو عقدًا بأول 250 ألف دولار هذا الصباح.
[SPEAKER_02]: هذا صحيح. نعم، لقد فعلنا ذلك.
[Breanna Lungo-Koehn]: شكرا لك أعلم أن هذا قد يكون بندًا إضافيًا على جدول الأعمال. هذا صحيح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لقد كان مثيرا للاهتمام. لقد كان مثيرا للاهتمام. لقد كنت متحمسًا جدًا لهذا الشهر الماضي. لدينا ما يحدث. هل لديك أي أسئلة أخرى حول اجتماع المجتمع الأسبوع المقبل؟ إذا لم أخبرك بالأسبوع القادم، 12 مارس. 6 ساعات في DPW، 21 Jane Road مع Zoom؟ ZOOM: نعم، هذا اجتماع مختلط. واو، شكرا لك. لا يوجد شيء خاطئ في شارع جين البالغ من العمر 21 عامًا.
[Moogoor]: رولا، هل تريدين تقديم عرض تقديمي؟ نود أيضًا أن نقدم بعض النصائح حول استطلاعات العملات المصممة بحيث يتمكن المشاركون العاديون من التسجيل أيضًا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، في نهاية الطريق. وعود الحفل رخيصة الثمن، لذا قد لا أتأخر، لكن هناك احتمال. حسنًا، لننتقل إلى النقطة الثالثة: إرشادات وأساسيات تقديم طلب الميزانية. قامت Kayla بتطوير تطبيق مطور للتعليقات ولوحات الملاحظات. شكرا لك كايلا. يبدو رائعا.
[SPEAKER_05]: ដូច្នេះខ្ញុំចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍគ្រោងនិងទិសដៅហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំបានដឹងថាខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំកំពុងធ្វើអ្វីទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់កំណត់ខ្លួនខ្ញុំចំពោះអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាយើងអាចបង្ហាញបាន។ ខ្ញុំជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ហើយខ្ញុំព្យាយាមមិនឱ្យចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិតច្រើនពេកអំពីអាទិភាពរបស់យើងនិងអ្វីដែលមានលក្ខណៈពិសេស។ ដូច្នេះនេះគឺជារឿងទូទៅបំផុតដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ នេះនឹងមើលទៅដូចជាគម្របតែមួយ។ អ្នកអាចរកឃើញព័ត៌មានទីតាំងមូលដ្ឋាននិងលេខជាច្រើន។ ពួកគេសួរថាអ្នកមានទំនុកចិត្តយ៉ាងដូចម្តេច? តើគម្រោងសរុបគឺជាអ្វី? ចំនួនអ្នកស្នាក់នៅកន្លែងស្នាក់នៅគឺតិចជាង 80% នៃអេអឹមអាយ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការសង្ខេបទំព័រដ៏ធំមួយនៃរឿង។ ខ្ញុំស្រមៃថាអ្នកអាចឆ្លើយសំណួរជាច្រើននៅខាងក្រោមប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវកន្លែងទំនេរដើម្បីប្រាប់រឿងទាំងមូល។ បន្ទាប់មកផ្នែកបន្ទាប់ព្យាយាមរក្សាវាឱ្យឆ្ងាយ វាបានផ្តល់ឱ្យនូវលទ្ធភាពប៉ុន្តែក៏ព្យាយាមផ្តល់ឱ្យយើងនូវគំនិតនៃប្រភេទនៃគម្រោងនីមួយៗផងដែរ។ ជាថ្មីម្តងទៀតគោលដៅគឺត្រូវដាក់ពាក្យសុំថវិកាព្យាយាមឱ្យមានលក្ខណៈទូលំទូលាយតាមដែលអាចធ្វើទៅបានព្រោះយើងមិនដឹងច្បាស់នូវអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយ។ ប្រភពថវិកាសូមព្យាយាមម្តងទៀត។ គិតពីលទ្ធភាពទាំងអស់របស់ទាំងនេះអាចមាន។ ច្បាស់ណាស់មូលនិធិទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺជាអ្វីដែលពួកគេកំពុងស្នើសុំឱ្យយើងផ្តល់ជូន។ អ្នកដឹងទេការប្រកួតក្នុងស្រុកផ្សេងទៀតប្រាក់កម្ចីសាងសង់, ប្រាក់កម្ចីអចិន្រ្តៃយ៍, អ្វីដែលពួកគេអាចគិតបាន។ អ្នកដឹងទេក្រុមគោលដៅប្រសិនបើពួកគេមានក្រុមជាក់លាក់របស់មនុស្សដែលត្រូវការជំនួយនិងជំរកនិងសេវាកម្មផ្សេងទៀត។ ប្រភេទនៃសំបកពេញដូច្នេះវាស្ទើរតែដូចជាជួរឈរដែលមានពីរជ្រុងប៉ុន្តែយើងមិនទទួលបានវានៅក្នុងការនិយាយនេះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះនៅខាងឆ្វេងឬជួលផ្ទះនៅខាងស្តាំគ្រាន់តែធីកប្រអប់។ ដោយសារតែរចនាសម្ព័ន្ធនៃអង្គភាពខ្ញុំបានចែកវាចូលទៅក្នុងបន្ទប់ផ្សេងគ្នា។ SRO, ភាគរយនៃប្រជាជននៅក្នុងបន្ទប់មួយហើយបន្ទាប់មកព្យាយាមបំបែកវាដោយកម្រិត Ami ផ្សេងគ្នាដែលយើងកំពុងមើល។ ខ្ញុំចង់បន្ថែម, 120% ប្រសិនបើយើងឃើញមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងកម្លាំងពលកម្មឬជាមួយនឹងការអប់រំខ្ពស់នៅកម្រិតលំនៅដ្ឋាននេះពួកគេគ្រាន់តែចង់ដឹងថាវានៅទីនោះហើយវាមានកំណត់។ នេះគឺជាអ្វីដែលត្រូវចងចាំហើយបន្ទាប់មកមានតម្លៃនៃអត្រាទីផ្សារ។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយអំពីផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដោយប្រភេទផ្ទះល្វែង។ ដូច្នេះប្រហែលជាស្នើសុំឱ្យពួកគេបន្ថែមមាតិកាក្នុងទ្រង់ទ្រាយដូចគ្នាដោយប្រើវា។ ហើយខ្ញុំបានគិតថាតើអ្នកគិតថានេះសម្រាប់អ្នកទេ? បន្ថែមប្រភេទនៃការដាក់កម្រិតការចូលដំណើរការនិងពេលវេលាចូលប្រើបានដែលបានណែនាំដល់អង្គភាពដែលអាចចូលដំណើរការបានទាំងអស់នេះ។ នេះពិតជាផ្នែកធំបំផុតនៃទំរង់។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានធ្វើបញ្ជីផ្សេងទៀតដែលពួកគេអាចផ្តល់ឱ្យយើង។ ខ្ញុំស្រមៃថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យភាគច្រើននឹងស្គាល់ច្បាស់ពីបញ្ជីនេះ។ ភាគច្រើននៃវាគឺផ្អែកលើការឈប់មួយ, ភាគច្រើននៃវាគ្រាន់តែជាការនិទានកថាមួយចំនួនអំពីអង្គការនេះ។ ការផ្សព្វផ្សាយគឺជាធាតុដែលខ្ញុំអាចសាកល្បងបាន អ្នកដឹងទេសូមផ្តោតលើការនិយាយបន្តិចបន្តួចអំពីអាទិភាពរបស់យើងហើយនៅពេលដែលយើងមានអាទិភាពសូមនិយាយអំពីរបៀបដែលគម្រោងនេះបំពេញតាមផែនការផលិតកម្មផ្ទះដែលខ្ញុំបានភ្ជាប់នៅពេលដែលការពិពណ៌នាអំពីការប្រជុំនិងទំនាក់ទំនងជាក់លាក់របស់យើង។ ការគាំទ្រសហគមន៍ដូចគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយអំពីអក្សរនៃការគាំទ្រពីក្រុមសហគមន៍លិខិតជំនួយពីអ្នកជិតខាង។ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងអំពីការប្រាស្រ័យទាក់ទងឬការប្រជុំណាមួយដែលអ្នកមានអ្នកដឹងទេតើពួកគេមានភាពវិជ្ជមានឬអវិជ្ជមានមែនទេ? អ្នកចង់លឺថាពួកគេយ៉ាងហោចណាស់និយាយជាមួយនរណាម្នាក់។ បន្ទាប់មកតើអ្នកធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានការឆ្លើយតប។ អ្នកដឹងទេប្រសិនបើពួកគេធ្វើការផ្លាស់ប្តូរការឆ្លើយតបខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់សម្រាប់យើង។ បន្ទាប់មកនៅសល់គឺការគ្រប់គ្រងគេហទំព័រ។ ប្រសិនបើអគារមានរួចហើយមានតែព័ត៌មានអំពីអគារនោះប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបង្ហាញ។ បន្ទាប់មកព្យាយាមបង្កើតបញ្ជីព័ត៌មានណាមួយប្រភេទនៃព័ត៌មានដែលយើងគិតថាយើងត្រូវការឬដែលនឹងត្រូវប្រមូល។ ខ្ញុំគិតថាអាស្រ័យលើកម្រិតរបស់ពួកគេអ្នកដឹងទេថាតើពួកគេជឿនលឿនយ៉ាងដូចម្តេចអ្នកខ្លះនឹងមិនទទួលបានពួកគេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាគំនិតនៃរបៀបដែលពួកគេរៀបចំនិងកន្លែងដែលពួកគេកំពុងដំណើរការ។ កថាខណ្ឌនេះមានច្រើន។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានសំណួរឬការបន្ថែមណាមួយទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا لك على القيام بذلك. هذا أمر لا يصدق. شكرا لك هل لدى أي شخص أي أسئلة؟ هناك عدة أشياء. أولا ويوضح هذا البرنامج وحده سبب أهمية أن تكون لدينا ثقة في الإسكان الميسور التكلفة بدلاً من الاعتماد ببساطة على الغذاء. يأكل. لا، لأننا لا نملك الخبرة اللازمة لنطلب من المطورين مساعدتهم على النجاح في المستقبل. إذن هذه هي القيمة المضافة التي نفتقدها. بعض الأسئلة، كلها تتعلق باللوحة الأصلية الأولى، في اللوحة السفلية، سيكون من المفيد أن يكون الصف العلوي في الأسفل. أنا أتساءل حقًا عما إذا كانت هناك أعمدة أخرى في جدول تكوين الوحدات قد تكون مفيدة في حالة وجود نسب مئوية أخرى بينهما. نعم، هذا يعني 40% و60%. نعم، تم ملء عمود آخر. هذا صحيح. هذا يذكرني بهذا، لقد طرحت أيضًا بعض الأسئلة حول التأمين، لقد سألنا 80 بالمائة من قسم إيمي. إذا استخدمنا أموال اتفاق السلام الشامل، يمكننا الحصول على 100% أيمي. إذا تم الدفع لنا خارج اتفاقية السلام الشامل، يرجى تصحيح لي إذا كنت مخطئا. أود أن أعود إلى بيان الثقة الخاص بنا، ولكن عادةً مع الأموال غير التابعة لاتفاقية السلام الشامل، يمكن أن تصل الثقة إلى 110%. لا أعرف ماذا سنفعل. أعتقد أننا سنغادر عند الثمانين.
[Moogoor]: ولكن سيتعين علي التحقق مرة أخرى.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هذا صحيح. لكن على الأقل يمكن أن تصل نسبة CPA إلى 100%. جيد جدًا. لا أعرف إذا كان هذا يعمل. بيل نوكس سؤالي الوحيد فيما يتعلق بتكوين القسم هو ما إذا كانت نسبة AMI لدينا تبلغ 120% أم أقل. هل هذا يعني أننا سنمول 120% من "أيمي"؟
[SPEAKER_05]: لذلك أعتقد أنها إضاءة جيدة. أنا لا أقول إننا سنمول هذا المستوى، بل أحاول أن أفهم مجمل الأمر ولا أفكر فيه فقط بأسعار السوق. هناك بعض الميزانية، لذلك أود أن أقول 100٪ إلى 120٪.
[Moogoor]: هذا صحيح. لدينا وحدة عمل في ميدفورد، وقد أشرفت على إقرار زيادة الإيجار وهي 120%. هذا صحيح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: جيد جدًا. قد يوضح تكوين المنظمة أن ذلك يشمل وحدات سكنية ميسورة التكلفة مدعومة من الصندوق الاستئماني والكيانات التي لا تدعمها حصة الصندوق الاستئماني الحكومي.
[Unidentified]: أبيض
[SPEAKER_04]: تلك القابضة
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: في الواقع، الآن بعد أن نظرت إلى الأمر، هناك أيضًا أسعار فائدة في السوق، لذا نعم، أقترح بعض أسعار فائدة السوق. آسف، ولكن شكرا. لدي سؤال آخر لإدارة المدينة. فيما يتعلق بما إذا كان هذا المشروع يلبي احتياجات السكن في ميدفورد، هل يجب عليك استخدام خطة شاملة عند النظر في برنامج التنمية؟ عليهم أن يجدوا أنفسهم في الداخل خطة كاملة.
[Moogoor]: نعم هل هذه مشكلة؟ هذا صحيح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أبيض
[Moogoor]: نعم يفعلون. هذا صحيح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذا ربما نحتاج إلى طرح سؤال آخر: هل هذا مناسب لشركتنا؟
[Moogoor]: يجب أن يكونوا مناسبين للشركة، لكن ليس من الضروري أن يعجبهم ذلك.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، هذا ليس ضروريا. بعض المقترحات لا تتناسب مع خطة التعويضات ويتم تنفيذها من خلال العملية العادية ويتم تقديمها إلى المنسق المقيم أو المجلس الإقليمي.
[Moogoor]: نعم، الأعلام المحلية، نعم. هل هذا ما تقصده؟ أنا أعلم تخطيط تنموي 100%. أوه لا، لا، لا، لا، لا، لا. هذا مجرد دليل. نعم مجرد دليل حسنا، شكرا لك.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك، لا يمكننا سوى تعديل مشروع الإسكان والخطة الكاملة، بدلاً من طرح سؤال منفصل.
[SPEAKER_05]: هذا صحيح. حسنًا ربما سأقول هذا مرة أخرى لأنني أعتقد أنه سيتعين عليك قبول بعض الأشياء. أعتقد أنني بحاجة إلى تغيير كلمة "متوافق".
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعط، أعط، أعط.
[Breanna Lungo-Koehn]: هذا كل شيء.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: وعندما ننظر إلى الطلبات لأننا متحمسون لتلقيها، يمكننا الحصول على تقييم حول ما إذا كان شخص ما مؤهلاً أو شيء من هذا القبيل. رفع ابن ليزا يده. أوه، آسف. مرحباً يا بني، ليزا.
[SPEAKER_00]: المراسلات لدي أيضًا مشكلتان صغيرتان. ثم نعود إلى مصفوفة مكون الوحدة. هل هناك سبب لاستخدام مقياس الدعم الكلي هذا أو عرضه في أعمدة؟ أشعر بنفس الشعور كالعادة إيمي 60% لا أتذكر رؤية الرقم 50 كثيرًا. لذلك أنا أتساءل لماذا اخترت هذه الأشياء وما إذا كانت منطقية أم لا.
[SPEAKER_05]: حسنًا، أعتقد أنه من الصعب أحيانًا الاختيار بين 50 و60 عامًا. كنت أفكر في 50 عامًا، لكني الآن أحاول أن أتذكر السبب. لا أعرف لماذا أعتقد أن عمره يزيد عن 60 عامًا. هل هي 20%؟ أعتقد أنه بالنسبة للائتمان الضريبي منخفض الدخل يجب أن يكون من 20% إلى 50% أو 40% إلى 60%. أعتقد أن عمر الناس يميلون إلى أن يكونوا حوالي 50 عامًا. وأعتقد أنني أحيانًا أستخدم 50 أيضًا لأن هذا هو عادةً AMA الذي تستخدمه وكالة الإسكان المحلية لثمانية بطاقات إقامة. هذا هو ما أستخدمه أحيانًا، لكن أعتقد أن هذا هو السبب الوحيد الذي جعلني أختار 50 بدلاً من 60. أود أن أقول بالتأكيد أنه في رأيي، 60 فقط أو أقل سيغطي نفس مستوى الدمار. لذلك، نحسب 30، 60، 60 إذا كان ذلك أكثر منطقية.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذا ربما نستبدل 120 بعلامة استفهام إن أمكن.
[SPEAKER_05]: هذا جيد، أليس كذلك؟ نعم، هذا منطقي.
[Penelope Taylor]: كل عامي يزيد بنسبة 20%؟
[SPEAKER_05]: هذا أيضًا سؤال جيد. إذن سيكون 60، 80، 100. على الرغم من أنني أعتقد أن 30 هي القيمة المحددة بشكل عام. لهذا السبب أعتقد أن 30 ربما تكون النقطة الصحيحة التالية. لا أعتقد أن أيمي لديها 40% من الوقت. مُطْلَقاً. جيد جدًا. يمكنني أن أقول حوالي 30، 60، 80، 100، 100 ثم ربما أترك 120 فارغًا وأخبر الآخرين وأسمح لهم بملء ما يريدون حتى لا يكون لدينا طاولة كبيرة جدًا في المنتصف. هذا صحيح.
[SPEAKER_04]: ليزا، هل فعلت ذلك؟
[SPEAKER_00]: حسنًا، لا أعرف، بطريقة أو بأخرى. لا أعرف إلا في كثير عدد الأشخاص المسجلين الذين رأيتهم يبلغ من العمر 60 عامًا. لذلك أريد فقط أن أسأل. ثم سؤال آخر للجمهور المستهدف: هل قمنا بتصنيف المحاربين القدامى إلى فئة واحدة؟
[SPEAKER_05]: حسنًا، أعتقد أنه يمكننا أن نقول شيئًا عن هذا أيضًا. أقبل بكل سرور يجب علينا التعبير عن أي تعليقات على اللغة والمجموعات الأخرى من الناس. والآن لدي عائلة فقط، وهو ما أعتقد أنه لا يساعدني عادة. كبار السن يقللون من المساكن الشاهقة والتشرد والمشردين المعرضين لخطر التشرد وذوي الاحتياجات الخاصة وخدمات الإقامة والدعم والمزيد.
[Breanna Lungo-Koehn]: لذلك نقول أننا نتحدث عن المحاربين القدامى وربما الأشخاص ذوي الإعاقة وذوي الاحتياجات الخاصة.
[SPEAKER_05]: تلك القابضة
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: عادةً ما تشير معظم التطبيقات التي أراها إلى أن الشريط العلوي معطل. ومع ذلك، تعجبني فكرة تقسيمهم حسب المجموعة الديموغرافية. كما تعلمون، في حالة الإسكان العام، فهو يتركز، وفي حالات أخرى، على سبيل المثال، في المنازل الخاصة، غالبا ما يتم استبعاده.
[Penelope Taylor]: وأعتقد أيضًا أن ما أفهمه هو أن الشباب ذوي الإعاقة يمثلون مجموعة يصعب العثور عليها وتأمين السكن. أعني، مثل كل الاختلافات في جميع الجوانب، أعتقد أن هناك طريقة. ولهذا السبب أوصي بتخزينه بشكل منفصل. عندما قلت ذلك، قلت إننا نريد تغيير أسعار الفائدة لدينا مجانًا. الدافع وراء منطقة النسبة المئوية هو، أو إذا كان الأمر معقدًا للغاية، ابدأ محادثة حول النسب المئوية. لا أتذكر من كان.
[Moogoor]: لذلك يعتمد الأمر على أقسام مختلفة.
[Penelope Taylor]: أوه، هذه منطقة مختلفة. ننسى ذلك ننسى ذلك سأحاول الفصل بينكما. المنطقة، كما تعلمون، في شارع مثل 7 الليلة. هذا صحيح.
[SPEAKER_04]: ربما المخضرم؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، أعتقد أننا سنضم المحاربين القدامى إلى منظمة منفصلة. هل هناك من يعترض على إلغاء ذوي الاحتياجات الخاصة وضم الأشخاص ذوي الإعاقة؟
[SPEAKER_05]: هذا ما أعتقده. حسنا، هذا جيد.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أوركون
[Penelope Taylor]: هذا سؤال جيد. هل يستخدم الاستوديو هذه الأموال للتمويل؟ هل هذه وحدة بحثية دائمة؟
[SPEAKER_05]: كما تعلمون، أعتقد أن العديد من ميزانيات الدولة تريد الربع على الأقل. لا أعرف إذا كان هناك العديد من الدراسات خارج هذه السلسلة، ولكن على الأقل يمكننا الاحتفاظ بهذا الخيار. أعتقد أنه ربما بناءً على احتياجات منازلنا الخاصة، ربما تكون هذه هي المنطقة التي لا نرغب في استكشافها. لأنهم يستطيعون المشي. في الواقع، يمكن أن يكون الاستوديو. فلماذا لا أفعل شيئًا مع أصدقائي قبل النوم؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أرى العديد من القرود تعيش في غرفة واحدة. لا أرى العديد من برامج SRO.
[SPEAKER_05]: حسنًا، أذهب إلى كاريتاس كل عام، لذلك أفكر في كاريتاس.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: إنها مثالية لبعض المجموعات المستهدفة التي تهمنا.
[Moogoor]: أعتقد أن مالدن حصل للتو على واحدة. هل فعلوا ذلك؟ هذا صحيح. شمال مترو هاوس، إنهم يتطورون، نعم.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا جزيلا، شكرا لك. هل لدى أي شخص أي أسئلة أو مخاوف بشأن التعليقات؟
[Moogoor]: قبل أن ننتقل إلى البند التالي من جدول الأعمال، أريد فقط أن أتحدث عن هذا المطور المحتمل الذي يتنافس للحصول على التمويل من الصندوق. ومن حيث الجدول الزمني، يتوقع الصندوق تحقيق نتائج جيدة هذا الصيف. كما تعلمون، سيكون أمرًا رائعًا لو كانت لدينا المستندات والقروض جاهزة بحلول الصيف.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل تحب بداية الصيف؟
[Moogoor]: ربما في نهاية الصيف. أعتقد أن الأمر انتهى في نهاية الصيف عندما توقف أحد العروض في أكتوبر. ولذلك يجب إعداد مواعيد محلية مرنة قبل التسجيل لقضاء عطلتك. أكتوبر هو الموعد النهائي للتسجيل للتسجيل لمرة واحدة.
[Penelope Taylor]: سيدي الرئيس، ما هي الخطوات التالية في هذه الوثيقة؟ أعتقد أننا بحاجة إلى الموافقة على هذا؟ هل تحتاج إلى نصيحة من الآخرين؟ فقط فكر في الوقت. إنها وثيقة مثيرة للاهتمام وتحظى بالتأكيد بالكثير من التعليقات. لذلك أعتقد أن هذا مكان عظيم. إذن ماذا يجب أن نفعل للمضي قدمًا؟ لذلك، تم تحديد خانة الاختيار.
[Breanna Lungo-Koehn]: تغيير الموافقة بعد التغيير. هذا صحيح.
[Penelope Taylor]: هذا صحيح. نوصي بالموافقة على هذه الوثيقة المعدلة. أوركون
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: جيد جدًا. وسنصوت بعد ذلك على اقتراح بالموافقة على القواعد المعدلة. كيرا؟ هذا صحيح. روبرت؟ هذا صحيح. كاري؟ هذا صحيح. بينيلوب؟ هذا صحيح. ليزا؟ هذا صحيح. محافظ؟ هذا صحيح. أين ليزا؟ هذا صحيح. تمت الموافقة على الاقتراح. تمت الموافقة على الاقتراح. ما هو الاحتمال؟ قل لي ما هو الاحتمال؟ من المدينة يمكنك كتابة طلب للحصول على قرض وهذا كل شيء. إذا نظرت إلى الرسم البياني، فنحن بالفعل في شهر مارس.
[SPEAKER_05]: هذا صحيح. وستكون هذه مسؤولية المطور. ليس عليهم إيقاف التشغيل... صحيح.
[Unidentified]: هذا صحيح في الواقع.
[SPEAKER_05]: لذا، فاليوم هو مجرد التزام بجمع الأموال، وبعد ذلك أعتقد أنه يمكننا التفاوض أو معرفة متى ستكون هناك حاجة إلى التمويل. ما يحتاجونه حقًا هو المال.
[Moogoor]: نعم، ولكن أعتقد أنه يتعين علينا إعداد بعض الإرشادات حتى يعرفوا ما هي شروط قرضنا وإذا أردنا الحصول على قرض، يمكن لمجلس الإدارة مناقشة أسعار الفائدة لشروط القرض.
[Breanna Lungo-Koehn]: على الجانب الآخر من الكرسي، هل يمكنك مساعدتي في تذكر ما يحاول المطورون فعله؟
[Moogoor]: ولن أقول من هو الداعية. أنا فقط أقول أن هناك مطورين محتملين مهتمين ببناء مساكن بأسعار معقولة بنسبة 100٪. هذا مطور غير ربحي. المنزل رخيص 100٪.
[Breanna Lungo-Koehn]: إذن ليس لدينا قسمة أو أي شيء؟
[Moogoor]: أريد أن أقول نعم. لا أعتقد أننا طلبنا أي شيء أكثر من ذلك. نعم، لأننا تلقينا للتو مكالمتنا الأولى ويريدون معرفة ما إذا كان بإمكانك إخبارنا بالمبلغ الذي يحتاجون إليه؟ من وجهة نظر التمويل، المدينة لديها كل ما لديها. هذا صحيح. نعم.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك، يمكننا البدء في وضع هذا الأمر على جدول أعمال الاجتماع القادم (أبريل أو مارس) لمناقشة الأهداف طويلة المدى. هذا صحيح.
[Breanna Lungo-Koehn]: جيد جدًا. هل نناقش كم سنكسب؟ أقسام الائتمان كيف تعمل؟ حسنًا، هذه أسئلة جيدة، وأعتقد أن هذه هي الأسئلة عندما يسمع أحدهم أن لدينا المال ويقول: نعم، نحن نتحدث عن تطور مختلف قد يكون مختلفًا عما بدأنا الحديث عنه. حسنًا، هناك الكثير هذا الأسبوع، لذا من المفترض أن يكون هناك زوجين، على ما أعتقد سأشتري رقم 250 لأنه يبدو رائعا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: បាទពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះរឿងមួយចំនួន។ យើងមិនដឹងពីរបៀបដើម្បីរៃអង្គាសប្រាក់សម្រាប់អង្គភាពរបស់យើងទេ។ យើងមិនទាន់មានការពិភាក្សានោះទេពីព្រោះយើងចូលរួមយ៉ាងដូច្នេះមែនទេ? យើងមិនដឹងថាពួកគេកំពុងស្នើសុំអ្វីទេ។ ខ្ញុំគិតថា ទាំងនេះគឺជាសំណួរដ៏ធំមួយដែលយើងអាចចាប់ផ្តើមពិភាក្សាដែលនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅឯកិច្ចប្រជុំខែមេសាដែលអាចធ្វើទៅបាននៅខែឧសភា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបាន heard CCP នឹងស្វាគមន៍យើងមកវិញ។ ប្រសិនបើយើងត្រូវការប្រាក់បន្ថែម។ ខ្ញុំនឹងមិនផ្តល់ផលប្រយោជន៍ពីការសង្ស័យនោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបាន heard នៅពេលខ្ញុំបាន heard រឿងជាច្រើនពីសមាជិកនៅពេលដែលយើងបានចុះហត្ថលេខានៅទីនេះហើយរឿងនេះមិនមានលុយច្រើនទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេមានលុយនៅសល់ទេប៉ុន្តែមានឱកាសសម្រាប់យើងត្រឡប់មកវិញ។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវតែត្រលប់ទៅភាពចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ថាយើងមានកម្មវិធី។ ខ្ញុំទើបតែបោះវាហើយព្យួរខ្សែនៅលើជញ្ជាំង។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ខ្ញុំគិតថាតម្លៃក្នុងមួយឯកតាដែលខ្ញុំកំពុងមើលនៅពេលនេះគឺចន្លោះពី 650,000 ដុល្លារទៅ 75 ម៉ឺនដុល្លារ។ អង្គភាពឧបត្ថម្ភធន ដូច្នេះវាមានលុយច្រើនមែនទេ? ដូច្នេះនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបាន heard ។ យើងកំពុងធ្វើការងារដែលមិនគួរឱ្យជឿដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនដឹងថាយើងនៅទីនេះហើយយើងចង់ជួយរីកលូតលាស់។ អញ្ចឹងបាទ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការមានពេលវេលាដែលផ្អែកលើអ្វីដែលយើងត្រូវដឹង។ ដូច្នេះប្រហែលជាអ្វីដែលខ្ញុំបានពិពណ៌នាថាក្រុមនេះចាំបាច់ត្រូវយល់ព្រមលើយើងអាចធ្វើបានរយៈពេល 3 ខែមេសាឧសភានិងមិថុនាហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាមានការប្រជុំសាធារណៈមួយផ្សេងទៀតនៅខែកក្កដា។ បន្ទាប់មកយើងអាចធ្វើបាន ជាការប្រសើរណាស់របាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់យើងនឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងខែសីហា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងជួបប្រជុំគ្នានៅខែសីហានិងមានឆន្ទៈក្នុងការស្តាប់យើងឬប្រសិនបើយើងត្រូវរង់ចាំរហូតដល់ខែកញ្ញាប៉ុន្តែបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រូវបញ្ចប់ផែនការរបស់យើងដូច្នេះនេះនឹងក្លាយជាការណែនាំគួរសម។ អញ្ចឹងមានន័យថាខែសីហាដូចជា យើងអាចផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវពាក្យសុំដូច្នេះពួកគេអាចចាប់ផ្តើមធ្វើការប៉ុន្តែចាប់ពីខែសីហាយើងអាចនិយាយបានជាផ្លូវការថាទាំងនេះគឺជាគោលការណ៍ណែនាំហើយបន្ទាប់មកយើងអាចយល់ព្រមលើអ្វីមួយនៅខែសីហាឬខែកញ្ញា។ នោះហើយជាវា។ តើអ្នកកំពុងនិយាយថានៅពេលដែលពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ជូនយើងពិតជាគួរតែពិភាក្សានៅពេលដែលយើងចង់ពិនិត្យឯកសារឡើងវិញនៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចូលមកពួកគេបានពិនិត្យវាក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយហើយបន្ទាប់មកប្រគល់ពេលវេលាឱ្យពិនិត្យមើលវា? ការសន្ទនាដូច្នេះយើងក៏ត្រូវពិចារណារយៈពេលផងដែរ។ នេះសន្មតថាកម្មវិធីពេញលេញត្រូវបានធ្វើឡើងហើយយើងមិនមានសំណួរទេហើយយើងអាចបោះឆ្នោតបាន។ តើពួកគេនឹងចូលរួមជាមួយយើងក្នុងការបោះឆ្នោតនៅយប់នេះទេ? នេះមានន័យថាខ្ញុំមានអារម្មណ៍ជឿជាក់លើការបោះឆ្នោត កម្មវិធីយប់នោះខ្ញុំក៏ឃើញពួកគេពន្យារពេលរហូតដល់កម្មវិធីបន្ទាប់ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេត្រូវការលិខិតប្តេជ្ញាចិត្តសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំមួយដងក្នុងខែតុលានោះពួកគេនឹងត្រូវការវានៅខែកញ្ញា។
[Unidentified]: أبيض
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هناك أرض نظيفة لجميع المطورين الذين يأتون إلى هنا. أنا وحيد ثم سنلتقي في أكتوبر. سيكون اجتماعنا في سبتمبر هو الثالث. لكن إذا كان علينا اتخاذ قرار لهم، فيمكننا الدعوة إلى اجتماع خاص. هذا صحيح.
[Moogoor]: وبما أننا نتحدث عن تقويمنا، فهذا هو جدول أعمالنا، لكنني سأعرضه هنا إذا أصبح الأمر أسهل. نعم، شيء غير عادي.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ولذلك، ليس لدينا أي نية للاجتماع في تموز/يوليه. إذا كنت تريد تغيير هذا.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، من فضلك لا تفعل ذلك. نعم، يمكننا أن نخلص. كل شيء على ما يرام.
[Penelope Taylor]: الأشياء التي يجب القيام بها. إلى جانب هذه الوثيقة، ما الذي يجب إعداده للنشر؟ أعني، فيما يتعلق برد فعل الناس، أعتقد أن هذا جزء من القرار الذي نأمل أن نتخذه في الاجتماع القادم أو بعد ذلك. إنها في الغالب أرقام ومعلمات، لكنني أعتقد نفس الشيء. هل لدينا موعد نهائي للتسجيل؟ ما هي المستندات والمواعيد النهائية التي يجب تقديمها؟ أشعر أن هذا مجال مختلف تمامًا يتعين علينا معالجته.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعتقد أن هذا سؤال جيد. أعتقد أن بعض هذه الأسئلة سيتم الإجابة عليها في خطة العمل التي نعمل على تطويرها، أليس كذلك؟ الآن أرى الثقة في أنهم سيكونون أكثر حماسًا لفترة طويلة وسيبدأون في الحديث عن المبلغ الذي سيستثمرونه في التطوير مقارنة ببرامج التأجير الأخرى أو ما إذا كنا ننمي كل شيء. ولا أعرف إذا كنا سندرج ذلك في خطة عملنا. فكر في الأمر. الآن نحن نتحرك نحو التنمية. أعتقد، إذا لم أكن مخطئا، سيتم الرد على هذا السؤال في خطة العمل. أعتقد لذا، سأعود إلى خطة العمل التي نحتاج إلى مناقشتها. بيان المهمة والأهداف والأولويات هذه بعض الأشياء التي أعتقد أنه من المريح جدًا تطويرها بشكل طبيعي في البداية، ولكن يمكننا القيام بها باستمرار لعكس بعض المشكلات الرئيسية. ماذا نحتاج بعد ذلك المبادئ التوجيهية والإجراءات هذا ما نتحدث عنه المبادئ التوجيهية والإجراءات. وخاصة أولئك الذين يعطونك الخبرة التي لديك. كما تعلم، سيستفيد المطورون المحبون للتحفيز من قيام شخص آخر بأخذ زمام المبادرة وكتابة بعض الإرشادات والعمليات. لذا، قبل ثلاثة أشهر من أبريل ومايو ويونيو ويونيو، وبأي ترتيب نناقشه، سنكون قادرين على الإجابة على بعض الأسئلة التي لدينا الآن.
[SPEAKER_05]: نعم، أعتقد أن هذا منطقي. لقد كنت متحمسًا جدًا لمعرفة المزيد عن التعليمات والإجراءات. حسنًا، فكرتي الوحيدة هي أن نوعًا آخر من المساعدة يمكن أن يكون مرنًا، كما تعلمون، المساعدة في الإيجار أو العقارات، مثل وجود مشكلات أخرى، الإيجار، كما تعلمون، كما تعلمون، إنه أمر ممل، لكن كما تعلمون، فهو يشبه عملية تديرها الحكومة. لذلك أود أيضًا أن أشير إلى أن هذا هو نوع من برامج تطوير الإيجارات وهذا هو وقتنا هذا. ومن ثم لا يزال بإمكاننا أن نترك بعض المرونة لمواقف أخرى وأن نكون مرنين في تلك المجالات. نريد أن نحاول ألا نضع الجميع في صندوق واحد، وأعتقد أن هذا ما أتحدث عنه.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، بناءً على نصيحة ليزا، ربما ينبغي لنا أن نفكر في إنفاق جزء من خطة النمو بدلاً من خطة الاستقرار. على مدى السنوات الأربع الماضية أو نحو ذلك، قامت PCC بتمويل برنامج الاستقرار من خلال اعتماد برنامج اتفاق السلام الشامل بشكل مباشر. ولذلك قد يكون من الممكن التنسيق مع PCC لقبول هذا الدور والنظر في الميزانية ومستوى الميزانية المناسب. بالإضافة إلى مبلغ 250 دولارًا أمريكيًا من الصندوق الاستئماني الذي تلقيناه هذا العام، ستذهب هذه الأموال أيضًا إلى الصندوق الاستئماني وتصبح بوابة لذلك الصندوق. يمكننا الآن التركيز على كتابة البرامج التعليمية الخاصة بتطوير التطبيقات ومعالجتها. وبعد ذلك، إذا قررنا أنه يمكننا النمو والعمل الجاد وتحقيق الاستقرار في وطننا، فيمكننا التركيز على ذلك.
[SPEAKER_05]: أعتقد أن هذه قد تكون الطريقة للقيام بذلك. لأنني أعتقد أيضًا، كما قلت، أنني بدأت أحاول كتابة شيء ما، لكنني لم أستطع. ولكن ما هي أولوياتنا العامة، وما هي أسعارنا، وما هي البرامج التي سأقوم بتقييمها؟ كما تعلمون، انظروا إلى الصورة الكبيرة. ولذلك أعتقد أنه إذا تمكنا من تضييق نطاق الأمر ليقتصر على مجموعة من البرامج الاستشارية التي نريد رؤيتها، أعتقد أن ذلك سيكون أسهل من محاولة الإجابة على الأسئلة في خطة العمل. هذا ما أحاول القيام به. لا أستطيع الإجابة على هذه الأسئلة من حيث العمل. ولم نقم بعد بوضع خطة عمل. واو، الآن يمكنني التقديم.
[Breanna Lungo-Koehn]: ثم في نهاية التقويم، يمكنك ترك الأمر كما هو، ولكن إذا وجدنا أن المطور يجب أن يفعل ذلك في 20 سبتمبر ونحتاج فقط إلى إشعار قبل 48 ساعة للاجتماع الخاص، فيمكننا حتى التصويت على فترة تجريبية. لذلك، يمكننا تحديد موعد ليوم الأربعاء من الساعة 6:00 مساءً إلى 6:30 مساءً بشرط أن نعلن عنه قبل الساعة 6:00 مساءً يوم الاثنين. يمكننا القيام بذلك على Zoom.
[SPEAKER_05]: ويعتقد ليه أن الفرصة الأكثر سخاء هي وحدها التي ستساعد في ضمان تطورها. وصلنا إلى Elhlc أولاً، وعرفنا كيف كان الأمر يحدث في الأثير، وكانوا يعرفون كيف يسمعون نعم، ربما يمكنك القول إننا كنا نناقش الأمر أو نفعل هذا أو شيء من هذا القبيل.
[Breanna Lungo-Koehn]: آمل أن يمنحونا انتخابات ثالثة جيدة، ولكن إذا كنا بحاجة إلى مزيد من الوقت والتصويت في الانتخابات الأولى، فيمكننا دائمًا عقد اجتماع خاص.
[Moogoor]: جيد جدًا. ويمكنهم منحهم جدولًا زمنيًا.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، طالما لدينا خطة. من الممكن أن نعقد اجتماعًا خاصًا في يوليو أو أغسطس وسنكون جميعًا هناك، وحتى إذا كنت في إجازة يمكنك الحضور والمشاهدة لمدة 20 دقيقة أخرى.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ربما فكر فقط: إذا كنت ستلقي خطابًا، فربما يتعين عليك أن تحاول القيام بذلك في مؤتمر يونيو. كل شيء على ما يرام. اجتماعات مفتوحة اجتماعات مفتوحة أشعر أننا انحرفنا عن جدول الأعمال. هل يمكننا طرح الموضوع على جدول الأعمال؟
[Moogoor]: نحن نناقش جمع التبرعات. الأمر فقط أننا... حسنًا، لدينا جدول أعمال، لكن حسنًا. هذا صحيح. مثالي. كل شيء على ما يرام.
[Penelope Taylor]: أعتقد أنك أجبت على سؤالي، وكان سؤالين في وقت واحد. إذن حسب التفضيل. إذا كنت تأمل في حضور اجتماع يونيو، فسيتعين علينا تحقيق ذلك في وقت ما. طلب. هذا صحيح. عندما نقدم طلبًا، كيف يبدو الأمر من حيث الوقت؟ هل هناك أي شيء آخر يتعين علينا القيام به واتخاذ قرار بشأنه مسبقًا؟ أعتقد أن هذا سيحدث عاجلاً أم آجلاً. ولكننا فقط نضعها هناك. متى يجب أن نتخذ هذا القرار؟ هل يجب أن نتخذ أي قرارات بهذا الشأن؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعني أن الأمر يعتمد على ما فعلوه في يونيو. إذا جاءوا لإظهار تطورهم ولم يطلبوا المال، فهم يقولون فقط كيف نبدو، هذه هي خطتنا، نريد أن نظهر الصورة الكبيرة وبعد ذلك سيأتي الطلب. أي أنني رأيت كيف يفعل المطورون ذلك، ويقدمون أنفسهم، ويأتون ويقولون: قم بإعداد الملفات الشخصية للتطبيقات المحتملة.
[Penelope Taylor]: اعتقدت أنني سأقول ذلك مرة أخرى. كيف يحصل المطورون على نسخ من البرنامج؟ هل هي منشورة على موقعنا أم تطلبونها منا ونحن نشحنها لكم؟ هذا هو سؤالي الفني.
[Moogoor]: نعم سيتم نشره على الموقع ولكن عندها قرر المجلس أن ذلك يجب أن يحدث.
[SPEAKER_05]: نعم، أعتقد أن الفاكهة قد تغيرت. وأعتقد أننا نود تقديم بعض الإرشادات والإجراءات قبل أن نعلن عن هذا الاقتراح. حسنًا، كما تعلمون، ربما يكون أصغر طراز حديث. هذه هي خطواتك ومن ثم يمكننا نشرها لك.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل نحن بحاجة إلى القيام بطلب تقديم العروض؟ أعني، هذا كل شيء. أوه، الناس لا يعرفون أن لدينا المال. إن كيفية اختيارنا للقيام بذلك أمر متروك لنا. هل نقبل الطلبات على أساس أسبقية الحضور؟ هذا صحيح. أم سنصدر طلب تقديم مقترحات؟ يبدو أن هناك مطورًا آخر يقوم بإدخال التغييرات، لذلك نحن بحاجة إلى معرفة ما سيأتي.
[Moogoor]: يمكننا إصدار تحذير. كل هذه الأسئلة لها مكانها. يجوز لنا إصدار إشعار التمويل (NOFA) وبعد ذلك كجزء من NoFA قد نقوم بإصدار تعليمات ونموذج طلب. إذن أنت تعلم أن لدينا المال.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نحتاج إلى القيام بكل هذا بحلول شهر يونيو للتقدم بطلب للحصول على NOFA وتلقي الطلب. لدي عدة اقتراحات. أعتقد أن هذا كله جزء من جدول الأعمال حقًا. العودة إلى عملية تخطيط العمل. ربما يمكننا القول في أبريل أنه يمكننا مناقشة الأهداف والأولويات في بيان المهمة. لذلك ستشعر أنه في شهر مايو لديك المعلومات اللازمة. وضع مبادئ توجيهية وإجراءات للمناقشة، ومن ثم مناقشتها في يونيو. يمكننا تجميع مشروع القانون بأكمله للتحليل العام. قد يتم نشر هذا المشروع للعرض العام. لذا أعتقد أننا يجب أن نحدد موعدًا لعقد اجتماع عام في أواخر يونيو أو أوائل يوليو لمراجعة المشروع. لذا كن مصممًا على أن تكون مخطوطتك جاهزة للنشر في شهر يونيو. لذلك يمكننا التقدم بطلب لإصدار NoFA، واقتراح طلب والقول إن عملية تقديم الطلب الأصلية بناءً على خطة العمل ستستمر. أحتفظ بالشروط والأحكام النهائية التي تم وضعها أو سيتم وضعها. يمكننا بعد ذلك تحديد جدول زمني للحزب الشيوعي الصيني لاتخاذ قراره في أوائل أغسطس. لذلك يمكننا اتخاذ قرار في بداية أغسطس. متى يجب عليك تقديم أوراقك في المرة التالية حتى نتمكن من اتخاذ القرار بحلول شهر أغسطس؟ لذلك يعتمد الأمر على ما إذا كانوا سيجتمعون في يوليو أم لا. نعم، يمكنهم إرسال المستندات إلينا ويمكن لفريقنا مشاركتها دون اجتماع. اسمحوا لي أن كسر هذا. في انتظار الشام لا تقطعها. في يونيو/حزيران، لم يكن كل شيء جاهزًا. رسوم NOFA الأولية سيتم إصدار الأمر النهائي في يونيو. يمكن أن تظهر NOFA في أي وقت. لكنه قال إن هذه مجرد خطوة أولى ومن المتوقع الانتهاء منها في يونيو. وهذا يسمح لهم بالبدء في الاستعداد ولكنهم يدركون أنه لا تزال هناك بعض المشكلات التي تحتاج إلى معالجة. وسيعرفون أيضًا تاريخ نشر مشروع القانون. وثم
[Moogoor]: آسف، ولكن منذ أن قلت ذلك، هل يجب على مجلس الإدارة التصويت لإصدار NoFA؟ أم أن عدد الأصوات التي حصلنا عليها للتو يكفي لعرضها للبيع؟ الإخطار بتوفر الأموال؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك يمكننا أن نعطي، نستطيع. حسنًا، دعني أقول ذلك مرة أخرى، أنا آسف لأنني أخذت وقتًا للتفكير. قضيت نفس اليوم مثل أي شخص آخر. من الجيد أن نجعل Nof. الآن نحن في شهر مارس، لنفترض أن NoFA لا يعمل، وبما أن هذه نتائج أولية، فلنبدأ في تحليلها. مما سمعته، أعتقد أنه يمكننا القيام بذلك بشكل دائم. سنقوم بإصداره في أقرب وقت ممكن في شهر مارس. لذلك بدأت NOFA في مارس. ولا أعرف إذا كان سيتم إصداره في شهر مارس. ثم سيتم الانتهاء من خطة عملنا بحلول نهاية يونيو. ومن المفترض أن يكون مشروع القانون جاهزا بحلول نهاية يونيو. مشروع المشروع. ولهذا السبب، لا أستطيع أن أقترح جدولاً يسمح لنا بتخطي الاجتماعات الصيفية. حسنًا، لا يمكننا تجاهلهم. في العام المقبل قد نتخطاها، ولكن هذا العام سيتعين علينا أن نفعل ذلك. هذا هو المكان الذي أشعر فيه بالحيرة لأنني لا أعتقد أنه يمكننا العثور على أي شخص فعل هذا. أحب القيام بالعروض الحية. هذا هو ببساطة المفضل لدي. إذا لزم الأمر، يمكننا توفير التسميد. ثم يمكنك الحضور في شهر يونيو، وإذا لم يأتي شهر يونيو وتم الدعوة إلى اجتماع خاص، فيمكننا إجراء انتخابات. حسنا، شكرا لك. آسف، استغرق هذا وقتا طويلا. كان عليّ فقط أن أخوض هذا الأمر.
[Moogoor]: مجرد اقتراح. أعتقد أنه يجب على مجلس الإدارة مراجعة وثيقة NoFA قبل إصدارها. لذلك من الصعب الإعلان عن ذلك في شهر مارس نظرًا لأن اجتماع مجلس الإدارة القادم سيكون في شهر أبريل. ثم قد تضطر إلى ذلك
[SPEAKER_02]: الموافقة عليه. ومن ثم يمكننا الإعلان عنه.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذا يجب أن يكون لدينا جدول أعمال لشهر أبريل، لكننا لم ننتهي من هذا الاجتماع بعد. لذلك أردت فقط التحقق من الجدول الأساسي. سنناقش الهدف مع NoFA في أبريل. سنناقش المبادئ التوجيهية والإجراءات في شهر مايو. لقد رأينا الخطة وربما يكون لدينا خطة ثانية. أوه، قد يأتي شخص ما ويقدم لنا عرضًا تقديميًا في يونيو. لذلك ناقشنا الخطة الأولية ونعم تبدو جيدة وسيكون لدينا عرض للمطورين في يونيو. وسيتم بعد ذلك نشر الخطة على الموقع الإلكتروني للمدينة. سيكون لدينا اجتماع آخر للمجتمع في يوليو. وسنعقد بعد ذلك اجتماعًا في أغسطس للموافقة على التغييرات النهائية وتقديم مسودتها النهائية. ثم سيتم الإعلان عن الخطة النهائية في أغسطس وسنتخذ القرار في أغسطس. لذلك، سوف يرسلون وثيقة بناءً على خطتنا الأولية، ولكن نأمل أن تكون مهمة بما يكفي للخطة النهائية. ولهذا سميت بالمقارنة. وفي العام المقبل قد تكون لدينا تعليمات واضحة. نعم، أعتقد ذلك. إذا أطلقنا على هذه الأشياء تواريخ حقيقية، فقد يكون ذلك مناسبًا لهم.
[SPEAKER_04]: هل لا يزال من الممكن استخدامه؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: يمكن مناقشة التعليمات والإجراءات.
[Moogoor]: ونوفا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أبريل هو شهر أهداف مهمة NoFA والأنشطة ذات الأولوية.
[Moogoor]: كايلا، لتأكيد هذه الخطوة، أعتقد أن NOFA ستصبح جزءًا من شبكة ميدلاند. إذا كانت الإجابة بنعم، فيمكنني نشر بعض الأمثلة. شكرا لك شكرا لك
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل أنت مسجل بالفعل في أحد هذه المواقع؟
[SPEAKER_05]: هل سبق لك أن علمت؟
[Breanna Lungo-Koehn]: ولكن هناك الكثير من الأشياء الجيدة على الإنترنت. نعم.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لقد شاركت في تطوير المبادئ التوجيهية لبرنامج الاستقرار وبرامج صندوق الإسكان الميسر لإدارة مشاريع التنمية، لكنها قد لا تكون متسقة مع الضمان الاجتماعي. سوف ألقي نظرة على ما لدينا، وما لدى Somerville من حيث المقدمة ونظرة عامة على البرنامج، ثم أرسلها. جيد جدًا. حسنا، أربع نقاط. تمويل الإسكان الميسر والتنمية. دعا مجلس المدينة المجلس إلى اجتماع كامل لمناقشة النقل المقترح ونقل الأراضي المعاد تطويرها لتمويل الإسكان الميسر. قبل الاجتماع، يأمل مجلس الإدارة في مناقشة فهم وسياق تسليم الطرود، بالإضافة إلى النظر في الخيارات الأخرى التي يمكن أن تمول الأبحاث المستقبلية.
[Breanna Lungo-Koehn]: في عامي 2018 و2019، كان هناك اهتمام بقطع الأراضي على طريق مارك كام. لذا، منذ تلك اللحظة فصاعدًا، بعد أن أصبحت عمدة المدينة، كنت أبحث عن أليكا ودانييل إيفانز ويساعدانني في التفكير في مقدار ما لدينا في المدينة. يمكن لأي شخص بناء منزل بأسعار معقولة أو بيعه والاستثمار في مشروع إسكان بأسعار معقولة. أعتقد أنه بما أن هناك مشترين مهتمين بقطعة أرض واحدة على الأقل، فإننا نريد تحويل تلك الأرض إلى أرض تطوير. لذلك سنعرض هاتين القطعتين على المدينة لتحديد شروط بيع هاتين القطعتين. كلاهما في نطاق 700000 وسنضعهما تحت ما أريد. لقد أنفقت الكثير من المال على صناديق ميسورة التكلفة وأعلم أن بعضها يتمتع بإمكانات كبيرة لبناء منازل بأسعار معقولة، ولكن هذه أيضًا طريقة لاستثمار الأموال في بناء مكونات سكنية بأسعار معقولة في بلدنا.
[Moogoor]: هذا صحيح. لذلك لم نصلح الأمر بعد لأن مجلس الإدارة يريد مناقشته قبل أن نغادر.
[Penelope Taylor]: أفهم؟ لذا فهم يريدون مقابلتنا أولاً ووضعنا في اللجنة الكاملة. هل هذا فهم، هل هذا فهم؟ لا لا لا
[Moogoor]: نأمل أن نعقد اجتماعًا للمناقشة ثم نقترح وقتًا يكون فيه مجلس الإدارة جاهزًا للانضمام إلى لجنة الاجتماع بأكمله. هذا صحيح. حسنًا لست متأكدا، ولكن هذا ما يقوله مجلس الإدارة هنا.
[Penelope Taylor]: أعتقد ذلك لأنه في البداية كان الأمر أشبه باجتماع خاص للحديث عنه، ثم أصبحت الطريقة التي خططوا بها للأمر هي جدولنا المعتاد، لكن الأمر كان صعبًا للغاية. ويبقى السؤال مفتوحا بالنسبة لي هل ستكون هناك استراتيجية ولقاء معهم، لأنني أعتقد أن هذه المخاوف ستنشأ. هل هذه وثيقة نقل أو شيء تم طرحه في الاجتماع؟ نريد أن يكون الجميع على نفس الصفحة: تعال إلى الاجتماع واسأل ببساطة عما إذا كنت بحاجة إلى توضيح أو ما تريده.
[Breanna Lungo-Koehn]: ثم اقترح خيارا آخر. إذن، نعم، يمكننا أن نرسل لهم طلبًا ونرى ما إذا كان ذلك كافيًا؟ لذلك حصلنا على بعض الدعم لأنهم وافقوا على الاقتراح ويريدون رؤيته يتم تنفيذه. لا، نحن لا نبيع العقارات، حتى لو فعلها العمدة من قبل. وبهذه الطريقة، يمكننا جميعًا معرفة المزيد حول ما سنصوت عليه أو نطلب منك القيام به حتى نتمكن من إضافة بعض المال إلى مخزون قوي من المساكن لإجراء دراسات الموافقة والمزيد. أعني أنه كان هناك 80 ألف شخص في هذه الدراسة. إذا تمكنا من جني نصف مليون من هذا البيع، فسأعني الكثير. لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا. رقم لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا
[Moogoor]: إجمالي السهم 720.000 دولار. لقد التقيت أنا ودانيال مع أحد المثمنين هذا الصباح لمعرفة قيمة قطعة أرض يملكها المجلس. لإعطائك بعض السياق، هناك معامل منحنى السعر. قد يبدو هذا مألوفا بالنسبة لك. وينخفض معدل الزيادة في أسعار الأراضي مع زيادة مساحة الأرض. كما أنها تأخذ في الاعتبار أنواعًا معينة من الظروف، مثل الراحة والتنمية، بالإضافة إلى العوامل البيئية الأخرى التي يمكن أن تؤثر على أسعار الأراضي. وهناك حدود معينة تبلغ 8000 قدم مربع. وبعد هذا الحد، ستكون أسعار الأراضي أقل. مساحة الأرض أكثر من 8000 متر مربع. لذلك، إذا فهم أن هناك نسبة ضريبة معينة على مساحات الأراضي التي تقل عن 8000 ومساحات الأراضي المنخفضة التي تزيد عن 8000. هذا صحيح. ما وراء منحنى التكلفة. لذا، حسنًا. لقد تعمقنا قليلاً وسألنا لماذا يتم تصنيف الكثير من شوارع ماكورميك على هذا النحو، حيث أن كل واحد منها غير متطور. ولكن، إذا حكمنا من خلال بيانات قسم SSIT، فإنه يعتبر تقدميا. ربما لن يكون هذا صحيحًا بالنسبة لمساحة 3600 قدم مربع والقطع الأصغر. لذلك قمنا ببعض التجارب وارتكبنا خطأ التحقق مما إذا كان من الممكن دمج قطعتين من الأرض حتى نتمكن من التطوير كما ذكر الرئيس. وبالتالي فإن قيمة الأرض تبلغ حوالي 435 ألف دولار، وليس 720 ألف دولار. أعتقد أن النصيحة هي تحديد قيمة الأرض قبل نقلها لمعرفة قيمتها الحقيقية. وحتى الآن تختلف أسعار هذه الدول، لأنها قطع أرض منفصلة غير موحدة. وفي المجمل، قد تتقلب أسعار الأراضي. نحن لا نعرف ما هو. وقال رئيس شركة التقييم إنه لم يقوم بتقييم الأرض بسبب تضارب المصالح. لذلك عادةً ما يتم تقييم الأرض من قبل طرف ثالث. لذلك لست متأكدًا من أننا نريد هذا، فلنرى كم ستكلف الأرض.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك، لدينا قطعتين من الأرض. هذا صحيح. سعر الوحدة: 300 دولار، 250 دولار، 300 دولار. ثم إذا جمعناهم، سمعت أنك تقول أنها يمكن أن تنخفض إلى 400 ألف دولار؟ بحسب مكتب SS 435 ألف دولار. حسنًا هذا صحيح.
[Moogoor]: ويرجع ذلك إلى عامل منحنى السعر، لذا فهي أكبر، ومن ثم يكون سعر القدم... وأعتقد أن سعر 700000 دولار قد يكون صحيحًا بسبب الترميز غير الصحيح. لأنه يعتبر استغلال . هذا هو الحال
[SPEAKER_05]: إذن الآن لم تكن قيمتها حقًا 700 ألف دولار، والآن انخفضت قيمتها إلى 700 ألف دولار، وفقًا لملاحظات المثمن.
[Moogoor]: لأنني أؤمن أن قيمة الأرض المحيطة هي... 35.000 أو نحو ذلك. هذا صحيح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لدينا 700 مشتري محتمل.
[Breanna Lungo-Koehn]: لدينا العديد من المشترين من بينكم الذين اشتروا قطعة الأرض، لذا أفترض أن قطعة الأرض المجاورة مملوكة له. نحن نسعى جاهدين لنكون عادلين وشاملين قم بإجراء عملية بيع قوية، ولا تبيع لشخص واحد فقط. قالت PSA إننا بعنا كل شيء ولم أواجه أي مشاكل. آمل أن تكون هذه هي العملية الصحيحة. أعتقد أن لدينا أشخاصًا مهتمين وأن مخزون المساكن لدينا يحتاج إلى المال لبناء عقارات أخرى وتوفير رأس المال للمطورين الآخرين. ولهذا السبب أتبع عملية عادلة وشفافة.
[Penelope Taylor]: أعني، ربما، إذا كنت متأكدًا من أنني أفعل ذلك بشكل صحيح. يبدو أن شخصًا ما مهتم بأحد هذه الأشياء. ولكن إذا وجد أحدهما الآخر، فسيكون أصغر من أن يفعل أي شيء. لذلك، للمضي قدمًا وتحقيق الربح، فأنت بالتأكيد بحاجة إلى رقم أقل.
[Moogoor]: انتظر؟ وفي المستقبل، ستكون المدينة أفضل حالًا في بيع كلا الموقعين. ثم سنترك مع الأراضي غير المطورة.
[Penelope Taylor]: هل تعتقد أن الأطراف المهتمة ستشتري كليهما؟ نحن لا نعرف.
[Breanna Lungo-Koehn]: لا نعرف، لكن ماذا سيحدث لإحدى قطعتي الأرض المجاورتين للأرض التي يملكونها، لذلك أعتقد أنه يمكن أن يحدث. هذا صحيح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هناك مشكلة واحدة فقط. أتذكر أنني قرأت في خطة الإسكان توصية بإمكانية توفير تنمية ميسورة التكلفة في هذه المواقع الصغيرة.
[Moogoor]: نعم، نحن نجري تلك المحادثة، لكنني لست متأكدًا مما إذا كان سيتم تضمينها في قانون تقسيم المناطق كجزء من مراجعة تقسيم المناطق. أعتقد أنها عملية مستمرة، ولكنني آمل أن نتمكن من الوصول إلى هناك. هناك عدد من الخيارات الأخرى التي يمكنك إخبار المجلس بها إذا كنت ترغب في استكشافها. Avenida Tresor, 0 لديه قطعة أرض غير مطورة. شارع تريزور هو طريق ثانوي، لذلك في المناطق غير المطورة يعتبر المالك والجيران مهتمون به. القيمة الحالية للعقار المجاور هي 31200 دولار. يوجد أيضًا محرك ذو حلقة صفرية وأرض مبللة. المطورين مهتمون بالإسكان. لو أخبرنا المطور بهذا الأمر، لكان قد قام ببناء حوض السباحة بالكامل وبناء حوالي 30 منزلاً بأسعار معقولة. أعتقد أنهم سيسمحون لنا أولاً بالاتفاق على تخصيص 25% من مساحة المعيشة للإسكان الميسور التكلفة، ثم سينتقلون إلى 40 مليار "موحد"، لأن المنطقة الحالية لا تسمح بالتنمية على نطاق واسع. ولكن إذا قمنا بنقل الأسهم بالقيمة السوقية في ذلك الوقت، فلا أعرف ما إذا كان بإمكاننا تشديد قيود النقل، ولكن ربما لا يزال بإمكاننا القول إن المنزل يحتاج إلى البناء. حسب الملكية، هذا خيار آخر. لدينا أيضًا موقع في شارع بيلي. أعتقد أن هناك قطعتين من الأرض تبلغ قيمتهما 33000 دولار، ولكن مرة أخرى إذا قمنا بدمج هذه العقارات كما هو الحال مع ماكرورميك، فقد يتغير السعر ولم نقم بعد بالتحقق من مكتب SS.
[SPEAKER_04]: هل يمكنك تقديم قائمة ووصف لكل منظمة يمكن أن ندرجها في خطة العمل؟ بالتأكيد. هذا صحيح. هذا هو الحال
[SPEAKER_05]: ما هو السؤال الأصلي؟ لذا يريد مجلس المدينة أن نأتي جميعًا أو أنتم جميعًا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعتقد أنه من الأفضل أن يكون لديك وكيل. إذن ما الذي يبحثون عنه؟ يريدون منا أن نقول لا، نحن لا نحتاج إلى المال؟ لا نحتاج إلى 700 ألف دولار من ماكين. نريد 31 ألف دولار. إذا كنت مهتمًا، أعتقد أننا سنبدأ بتقديم عريضة.
[Breanna Lungo-Koehn]: يمكن كتابة الحلول، ويمكن نقل الاقتراحات، ويمكن دعوتك إلى الاجتماع التالي للمناقشة معنا. أعني أنه يمكنهم استخدام التكبير/التصغير، كما تعلمون، أي شخص يريد الحضور يمكنه استخدام التكبير/التصغير. هذا صحيح.
[Penelope Taylor]: خاص. فكرت: "نحن نتحدث على وجه التحديد عن مارك كاميرون أو نحو ذلك". لماذا لا تتبادر كل الأسئلة إلى ذهني؟ هل يمكننا حل كل هذه المشاكل؟ لذلك أعتقد أنني فاتني توصياتنا. لقد حان الوقت.
[Breanna Lungo-Koehn]: لقد مرت ست سنوات منذ أن أثرت هذه القضية في نظام التوزيع العام. لذلك قمت بنقل مكتبي خارج العيادة. أنا أبحث عن الأموال. هذه هي المرة الأولى، يرجى القيام بذلك أولا. هل ستكون هناك اضطرابات في المنطقة أو المدينة؟ كيفية بيع العقارات؟ أنا فقط لا أعرف المناظر الطبيعية بعد الآن. لذلك أريد أن أفعل شيئًا واحدًا في كل مرة. ولكن هذا هو بالضبط ما يفعله برنامج تلفزيوني. إنهم يعتنون بكل شيء، لكن كما تعلمون، نحن لا نفعل الكثير أبدًا، ولا نتقدم أبدًا. وهنا ما فعلته. ونتيجة لذلك، رفع كولمان وبيج دعوى قضائية. يغادرون بعد الانتهاء من جميع أعمال التقييم. لذلك استغرق الأمر من ستة إلى تسعة أشهر للوصول إلى المكان الذي أردنا أن نكون فيه. لذلك أعتقد أنه يمكن التخطيط للخطوة التالية، حتى لو اضطررت إلى القيام بذلك بمفردي. أعتقد أنه مشغول وعلينا أن نقرر ما يجب فعله بعد ذلك. حسنًا، عظيم. أوركون
[SPEAKER_04]: أعتقد أن الفهم الأفضل للسيناريو سيكون مفيدًا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أحد السيناريوهات هو أن يشتري شخص ما الكثير من الأشياء ولا يمكن بيع معظمها بينما نقوم بتحميلها بطريقة تسمح ببيعها. لبناء المساكن. إذا كان لدينا مسكن يسمح لنا ببناء مساكن بأسعار معقولة، فهل نفقد القدرة على بيع المساكن بأسعار معقولة بأقل من تكلفتها الفعلية؟ فهل تعرف كم تكلف؟ اعتمادًا على السعر المقدر، يتم بيعها معًا أو في عبوات. لذا يبدو أن السعر سيكلف 700 ألف دولار. ستتكلف مجموعتان تقريبًا 400000 دولار لواحدة منهما. كم يكلف في الواقع؟
[Breanna Lungo-Koehn]: فمن المستحسن عدم البيع. هذا مستحيل. كما هو الحال مع النصيحة. ونعتقد أن هذه هي الطريقة الأكثر عدلاً والأكثر ملائمة للقيام بذلك. إذا قاموا ببيعه، فهل يمكننا القول أنه يجب أن يكون سكنًا ميسور التكلفة أم يمكنهم بناء ما يريدون على الحائط؟ حسنا، كما يريدون، ولكن لا يوجد مال.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أقترح أن نضع هذه الأموال في صندوق الإسكان الميسر، وبعد ذلك يمكنك ذلك، حتى نتمكن من استخدام هذه الأموال لبناء مساكن ميسورة التكلفة. قد لا تتمكن من إزالته من الموقع، ولكن يمكننا الحصول عليه من المطور. وبذلك ارتفع بنسبة 3.
[SPEAKER_02]: هذا كل شيء.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل ستؤثر المنطقة التي نناقشها على القيمة المحتملة للقطعة؟
[Moogoor]: سيكون تقسيم المناطق المقترح هو NR1 وسيحتفظ بمنازل الأسرة الواحدة بعد الميلاد.
[Penelope Taylor]: هذا صحيح. هذا الموقع ليس كذلك هذا هو أفضل مكان للبناء دون الحاجة إلى دفع أموال كبيرة أو صغيرة. لقد كانت مجرد كرة. هذا هو الحال
[Breanna Lungo-Koehn]: شكرا لك نعم، لا مشكلة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك هذا على جدول الأعمال. هل نحتاج...؟ ناقشنا هذا. من الممكن أن يكون لديك هذه الرسالة أو...
[SPEAKER_05]: الوثائق التي ناقشناها سابقًا؟
[Moogoor]: أبيض
[SPEAKER_05]: لا بد لي من إيقاف تشغيله.
[Moogoor]: أحاول العثور على مأوى.
[SPEAKER_04]: هناك طريقتان للقيام بذلك. طرحها للبيع بالمزاد.
[Breanna Lungo-Koehn]: حدد موعدًا للإغلاق، وأجري المزاد، ويمكننا الذهاب إلى طابق المبيعات للموافقة المسبقة على البيع. أو سأتخذ طريقًا أكثر شفافية وأجبرهم على قبول العرض.
[SPEAKER_02]: أبيض
[Breanna Lungo-Koehn]: يجب أن تتم الموافقة المسبقة على المبيعات الأولية. إذن هذه هي الخطوة الأولى. نعم، نحن في مرحلة مبكرة. جيد جدًا. ما ليس علي أن أفعله، ليس علينا أن نقبله، لكننا نختار أن نفعله لأنني أريد أن أعرف أن المجتمع لديه أجندة عامة، واتصالات عامة، وما إذا كان هناك شخص يمكن إلقاء اللوم عليه.
[SPEAKER_02]: أبيض
[Moogoor]: آسف، اسمحوا لي أن أعرف.
[SPEAKER_00]: الصفحة 2
[Penelope Taylor]: بقدر ما أتذكر، كان هناك بعض التركيز على ما يمكن استخدامه، وما يجب استخدامه والاستخدام المقصود، لكن يمكنني التركيز على ذلك. لذلك أعتقد. من الناحية التكتيكية، تعرف حقًا ما تريد. وهذا استخدام عندما نفهمه، وأعتقد أننا نؤيد هذا الاستخدام وهذا الاقتراح. يعني ما رأيك؟
[Breanna Lungo-Koehn]: سأقدم اقتراحًا للموافقة على التصرف في هذه الأرض إذا تم تحويل الأموال من هذا المبلغ إلى الصندوق الاستئماني للإسكان الميسر، والذي سيتم الانتهاء منه من خلال تصويت المجلس. تستخدم لشيء مشابه للتعليق على الرابط. لدي حركة. نعم ثانيا. ثم يمكننا أيضًا أن نكتب النصيحة ونقول إننا ناقشناها وفكرنا فيها. إذا كنت ترغب في مناقشة هذا الأمر معنا بمزيد من التفاصيل، يسعدنا أن ندعوك إلى اجتماعنا القادم.
[Moogoor]: قمنا بدعوتك أمام لجنة المؤتمر بأكملها؟ أعتقد أنهم تمت دعوتهم.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، يمكنني أيضاً التحدث مع الرئيس، ما هي الشروط هناك؟ كما تعلمون، لقد صوتنا لذلك. هل نحتاج لاجتماعات؟ أو هل ترغب في الحضور ومناقشة شروط البيع معنا؟ يمكنني التحدث معه عبر الهاتف والاجتماع به ومع نائب الرئيس، الذي يمكنه رؤية ما يحتاجون إليه في الاجتماع.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك، نحن بحاجة لتقديم طلب للحصول على موافقة المعدة. تم إنشاء حركة لدعمه.
[Breanna Lungo-Koehn]: وأعتقد أننا نأمل أن نفعل ذلك في هذا الاقتراح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، آسف، هذا منطقي.
[Breanna Lungo-Koehn]: الحركة لصالح المبيعات. أسوتانج مساعدة مجلس المدينة في الموافقة على بيع ونقل وترخيص طريق مارك كامويل.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: توفير التمويل لصناديق الإسكان الاستئمانية التي يمكنها تطوير الأبحاث، وسهولة الوصول إلى السكن، وسهولة التمويل. نحن جميعا نريد التعلم السهل، لذلك مجلس المدينة. واللجنة هي الهيئة الوحيدة التي تتولى زمام المبادرة في هذه القضية.
[Breanna Lungo-Koehn]: أستطيع القفز هناك. خاص. مشاركة الموقع. لم أره منذ فترة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، هذا ما قلته.
[Penelope Taylor]: اوه حسنا هذا صحيح. أعتقد أنني توقعت حدوث هذه الثانية بوضوح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل تلقيت توصية؟ نعم حسنا. إذن لدينا حركة، لدينا عملة معدنية، هل الحركة الثانية هي الحركة الثانية، أليس كذلك؟ بالضبط. جيد جدًا. سوف نتصل. كيرا؟ هذا صحيح. روبرت؟ هذا صحيح. كاري؟ أوه، كيلي رينو. بينيلوب؟ هذا صحيح. ليزا؟ هذا صحيح. عمدة؟ هذا صحيح. أين ليزا؟ هذا صحيح.
[Breanna Lungo-Koehn]: لا أعرف إذا كنت قد أرسلت هذه الرسالة إلى الإدارة.
[Moogoor]: يمكنني إرسال بريد إلكتروني إلى مجلس الإدارة، ولكن بما أنني أرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى رئيس شركة Bears مفاده أن مجلس الإدارة سيناقش هذا قبل أن يشكلوا لجنة للاجتماع بأكمله، فأنا لست متأكدًا مما إذا كانت مدرسة ليسيوم، دعوني أتحدث، هل سأتحدث عبر الهاتف لمدة 5 دقائق؟
[Breanna Lungo-Koehn]: نريد فقط أن نفهم بشكل أفضل ما تريده من لوحتك.
[Moogoor]: نعم، أعرف ما تريد لأنني أعلم أن رئيس مجلس الإدارة ونائبه قاما أيضًا بإعداد نسخة من هذه الرسالة الإلكترونية.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: إذا كانوا يريدون شخصًا ما في مجلس إدارة GC، فأنا سعيد بالمساهمة، كما قال جاستن.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، إذا كنت لا تريد حضور مجلس الإدارة بأكمله، فهل تحتاج إلى جدولة الاجتماع معًا أم أنك تحتاج فقط إلى ممثل واحد أو اثنين؟ لقد صوتنا، واتفقنا على التحرك، لذا سأتحدث معك. لذا انظر إلي عندما ترسلهم بهذه الطريقة. لقد صوت مجلس الأمناء لصالح CCC ورئيس البلدية ويمكنه مناقشة هذا الأمر في اجتماع عام أو مع ممثل الفصل.
[SPEAKER_04]: تلك القابضة
[Breanna Lungo-Koehn]: فقط أقول إنني أعلم أنه قادم، ويبدو أنه سيكون لدينا المزيد من الاجتماعات بشكل عام، ولا بأس بذلك، لذا نعم. شكرًا لك.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، البند التالي على جدول الأعمال هو جدول اجتماعات الثقة، لكننا نشجع ذلك. لذا نعم، نحن بحاجة إلى موافقة.
[Breanna Lungo-Koehn]: إذن هذا مجرد سؤال للرئيس. هل تفكر في الثاني من يوليو حتى نتمكن جميعًا من الحصول على تقويمنا الخاص؟ ثانية واحدة. هذا إصدار صيفي لذا يمكنك أن تتوقع مني أن أقوم بإصدار ثانٍ، لكن لا يمكنني عمل الجزء التاسع. أستطيع أن أفعل هذا. لذلك ما لم يكن لديك موعد صيفي وعمرك 16 أو 23 عامًا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لكنني أقترح أنه ربما، ليس بالضرورة في الاجتماع الثاني، ولكن في بعض الأحيان في يوليو/تموز، سنعقد اجتماعًا مفتوحًا، وسيكون ذلك هو اجتماع يوليو/تموز. فهل يمكننا اختيار موعد في شهر يوليو لعقد اجتماع عام؟ 16. استمعت إلى 16 عملاً.
[SPEAKER_05]: جيد جدًا. نعم عملت بالنسبة لي.
[Penelope Taylor]: أعتقد أن فريق تخطيط العمل سيبدأ التخطيط لهذا الاجتماع في أقرب وقت ممكن مع فريقنا الرائع.
[Moogoor]: تم إجراء التعديلات في اجتماع أبريل. في المرة الأخيرة التي قدمت فيها لك، قلت إن الاجتماع التالي سيعقد في 9 أبريل، ولكن الآن أصبح بالفعل 2 أبريل. لقد تلقيت دعوة للتحديث في 2 أبريل.
[Breanna Lungo-Koehn]: التوصية بالموافقة على الجدول الزمني المعدل للاجتماعات. هل هناك من يؤيد هذا؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: الاثنين. المضيف كيرا؟ هذا صحيح. روبرت؟ هذا صحيح. ماري فون بيني؟ هذا صحيح. ليزا؟ هذا صحيح. عمدة؟ هذا صحيح. ليزا؟ هذا صحيح. هناك ستة منهم. إيلين تمثل 2 في المئة. ستة، واحد مفقود. تمت الموافقة على كل شيء. هذا صحيح.
[SPEAKER_02]: أعتقد أننا قد تسوية كل شيء. يرجى إنهاء الاجتماع.
[Moogoor]: شكرًا جزيلاً لكم، إنه لمن دواعي سروري العمل معكم جميعًا، وخاصة المدينة وصناديق الإسكان الميسر. لقد تعلمت الكثير على طول الطريق وأشكرك على توجيهاتك وصبرك في العمل معي خلال الأشهر القليلة الماضية.
[Penelope Taylor]: إنه أساس متين، ويرجع ذلك في الغالب إلى عملك الجاد. شكراً جزيلاً. شكرا لك شكرا لك مرحبًا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أفتقدك جداً جداً. هذا صحيح.
[Moogoor]: سوف نفتقد كل شيء.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ولكن كان من الجميل حقًا أن أكون معهم. فرجينيا؟ هذا صحيح. هذا صحيح. لا أقصد أن أقول إنني لا أعرف أنك لا تزال تحضر المناسبات الاجتماعية. لقد كان لدي ما يكفي. شكراً جزيلاً. حسنًا، أقترح إعادة جدولة هذا الاجتماع. سوف تذهب لهجة. يؤكد. كيرا العظيمة. هذا صحيح. روبرت. هذا صحيح. غادر كاري. بينلر. هذا صحيح. ليزا. ليزا المثالية. قم بإيماءة إغلاق. سيدتي العمدة. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح.
[SPEAKER_00]: آسف، إذا قلت اسمي، فإن الصوت سوف يكون صامتا. لست متأكدًا مما إذا كنت قد قلت اسمي من قبل، ولكن نعم، لقد فعلت ذلك.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا لك ولذلك تم تأجيل الاجتماع. شكراً جزيلاً. نراكم مرة أخرى في أبريل.