[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi sẽ gọi điện để lên lịch cuộc họp của Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng vào Thứ Tư, ngày 5 tháng 2 năm 2025. Tôi sẽ gọi điện thoại. Keira Lessing? đây. Roberta Cameron? Harry Weaver? Penny Tyler? đây. Lisa Saul? đây. Thế còn Lisa Ann Davidson thì sao? đây. Bạn có cơ hội xem lại biên bản cuộc họp tháng 12 không? Nếu không có thay đổi gì trong biên bản họp ngày 4/12, tôi xin đề nghị thông qua biên bản. Có ai ở thứ hai không? được gọi là đồng xu?
[Unidentified]: Wi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Lisa? Đúng. rekonèt ofisyèlman. Cuộc họp ngày 8 tháng 1 thế nào? Liệu mọi người có may mắn đọc được nó vào ngày 8 tháng 1 không?
[Penelope Taylor]: Tôi đã chỉnh sửa và phát hiện ra rằng nó thực sự có thể là... tên của Roberta đã sai chính tả.
[Moogoor]: Ồ, không, không, không.
[Penelope Taylor]: Mwen panse ke mwen te ka wè li la nan mwa desanm, men mwen pa te làm lại li nan mwa janvye. Não sei se te lá. Retounen nan tân. để tôi xem
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tháng 12 có vẻ đúng. Và Jane...
[Moogoor]: Wi, sa, ồ, wi, se li. Tuy nhiên, tháng 12 có vẻ tệ. Vâng, tôi đã mắc lỗi đánh máy. Vâng, cảm ơn bạn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tháng mười hai cũng vậy.
[Moogoor]: Vâng, tháng 12 cũng vậy. Ồ, bây giờ là tháng giêng.
[Penelope Taylor]: Ồ, tất nhiên. Vâng, tôi xin lỗi. Tôi mới đến đây vào tháng Giêng.
[Moogoor]: Wi, Desanm.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bởi vì tôi đã đạo văn cùng một bài viết. Được rồi, có ai muốn đề nghị gì không? Tôi có thể yêu cầu kiến nghị yêu cầu thủ tục tố tụng bằng miệng tại cuộc họp bắt đầu vào ngày 8 tháng 1 năm 2025 không?
[Maria D'Orsi]: Wi, mwen fè sa, madam.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có ai ở thứ hai không?
[Maria D'Orsi]: Mwen dezyèm.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Gọi đi, Lisa? Danh sách và biên bản đã được chỉnh sửa và phê duyệt. Mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là cuộc họp nhóm tập trung của Community Land Trust. Thành phố đang tiến hành nghiên cứu khả thi và phát triển kế hoạch chiến lược cho quỹ đất cộng đồng ở Medford. Nghiên cứu do cố vấn thành phố J. M. Goldstein, LLC chủ trì, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối tháng 6, ngày 30 tháng 6 năm 2025. Là một phần của nghiên cứu này, các nhà tư vấn đang tổ chức một phiên họp nhóm tập trung với các bên liên quan, bao gồm các chuyên gia tin cậy cộng đồng, nhà phát triển nhà ở giá rẻ, nhóm vận động và hội đồng thành phố. Austin Smith-Goldstein-Bolson của Chương trình Cộng đồng J.M. ở đó để tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc thảo luận với Hội đồng Fideicomiso de Tierras Comunitarias e Vivienda Asequible. Austin, cảm ơn vì đã đến. Cảm ơn bạn đã tham gia cùng chúng tôi.
[SPEAKER_01]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã có tôi. Vì vậy, điều này là thú vị. Tôi thích làm việc với những con cú vì đôi khi bạn có thể nhìn thấy một vài con trong số chúng. Vì vậy, tôi nghĩ để giữ cho cuộc trò chuyện thân mật và mang tính trò chuyện hơn, tôi sẽ bắt đầu bằng việc giới thiệu bản thân. Bạn đã nghe về cách thức hoạt động của dự án và cách chúng tôi đáp ứng các yêu cầu do Tòa thị chính đưa ra trong RFP. Vì vậy, tôi sẽ giới thiệu cho bạn một chút và tôi sẽ thực sự đánh giá cao nếu bạn có thể chào mọi người. Điều này thật khó tin. Xin lỗi, bạn có nghe thấy tôi không?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bây giờ chúng ta có thể, vâng.
[SPEAKER_01]: Chà, tôi gặp một số vấn đề với micrô của mình, vì vậy vui lòng chặn tôi nếu bạn hơi khó hiểu. Tên tôi là Austin Smith. Tôi là người lập kế hoạch cộng đồng và người lập kế hoạch dài hạn của JM Goldson. Đây là một trong số ít dự án tôi đang thực hiện nhưng là dự án tôi yêu thích nhất. Đừng nói với những khách hàng khác của tôi. Nhưng quỹ tín thác đất cộng đồng và việc phát triển nhà ở giá rẻ chất lượng với sự kiểm soát của cộng đồng luôn là một trong những mục tiêu của tôi Kích thích sự quan tâm của cá nhân khi tham gia vào kế hoạch tổng thể. Vì vậy, tôi rất vui được trở thành một phần của dự án này và hy vọng có thể thành lập một quỹ cộng đồng khác ở Medford. Vậy nếu chúng ta có thể đi tới hội trường, ai sẽ bắt đầu trước. Vui lòng cho chúng tôi biết một chút về bản thân bạn và cách bạn tham gia với Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi nghĩ chúng ta sẽ bắt đầu như thế này và tiếp tục. À, tên tôi là Lisa Ann Davidson. Tôi là chủ tịch của Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng Medford là một thực thể mới. Tôi nghĩ chúng tôi đã ở bên nhau được chín tháng. Tháng 8 năm 2024 là cuộc gặp đầu tiên của chúng tôi. Tôi đã bắt đầu tin tưởng như thế nào? Tôi đã xem một quảng cáo và tôi đã làm việc trong lĩnh vực bất động sản. Trong một thời gian ngắn, tôi làm việc với một tổ chức phi lợi nhuận cung cấp nhà ở cho người vô gia cư ở vùng Somerville. Sau đó, khi rời tổ chức phi lợi nhuận, tôi bắt đầu làm việc tại bộ phận nhà ở của thành phố Somerville với tư cách là trợ lý giám đốc xây dựng nhà ở. Điều đó khiến tôi quan tâm đến Medfords.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Xin chào mọi người, tên tôi là Lisa Sun, tôi tham gia vì đã xem quảng cáo, nhưng công việc của tôi là nhà thiết kế kiến trúc. Nhiều dự án của tôi là về nhà ở công cộng, cải tạo, khử cacbon, vì vậy tôi rất đam mê lĩnh vực này và cả Hãy nghĩ về cách chúng ta đưa ra các quyết định về môi trường có lợi cho những cộng đồng thường bị tổn hại trong nhiều dự án này. Đó là lý do tại sao tôi ở đây.
[SPEAKER_03]: Xin chào mọi người, tên tôi là Carrie Weaver và tôi cũng đã thấy quảng cáo này. Tôi không có kiến thức nền tảng về bất động sản hay bất cứ thứ gì tương tự, nhưng tôi lớn lên ở khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp và tôi luôn quan tâm đến điều đó và cố gắng mang điều đó đến Medford nơi tôi đang sống hiện tại, và tôi cũng đang cố gắng phá vỡ vòng luẩn quẩn đó với chính gia đình mình dường như vẫn tiếp tục chỉ để xem nó sẽ dẫn đến đâu và những thứ tương tự.
[Penelope Taylor]: Tên tôi là Penny Tyler. Tôi là phó chủ tịch. Tôi nghĩ rằng tôi đã bắt đầu trong lĩnh vực nhà ở, tổ chức cộng đồng ở Union Square và Somerville, đồng thời giúp giành được thỏa thuận lợi ích cộng đồng đầu tiên cho nhà phát triển Citywood bao gồm hợp phần nhà ở. nó thực sự thú vị Tôi tham gia tổ chức ở Somerville và Medford, đồng thời tôi cũng làm việc cho Thành phố Somerville trong Văn phòng Ổn định Nhà ở, nơi tôi chịu trách nhiệm chính trong việc quản lý các chương trình chống di dời, vì vậy thật thú vị khi xem các quỹ đất đai mới nổi hoạt động như thế nào trong quan hệ đối tác với các cơ quan khác mà chúng tôi đã có. Là một phần của sự kiện này, tôi cũng đã gặp đồng nghiệp của bạn, Noah. Các nhóm khác, vì vậy tôi sẽ dành nhiều không gian cho những người khác vì tôi nghĩ mình đã có rất nhiều cơ hội để bày tỏ quan điểm của mình về quỹ đất đai, nhưng tôi thực sự vui mừng vì chúng tôi đang ở Medford vào thời điểm này.
[Maria D'Orsi]: Mwen se Keira Lisan. Tôi là một luật sư giàu kinh nghiệm, tôi không hành nghề luật, mặc dù năm nay tôi đã viết được một bản tuyên bố, điều đó thật thú vị. Tôi đã làm việc cho một nhà phát triển nhà ở có thu nhập hỗn hợp giá cả phải chăng trong 14 năm và gần đây đã làm việc với họ về một số dự án phát triển mới, nhưng chủ yếu là trước khi tuân thủ quy định và tái cấp vốn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn
[Roberta Cameron]: Xin chào, tôi xin lỗi vì hôm nay đã gọi điện cho bạn. Lúc đó tôi chưa đủ phối hợp để vào được Tòa thị chính. Nhưng Roberta Cameron là thành viên của Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng và tôi cũng là chủ tịch Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng Medford. Tôi đã giúp lãnh đạo chiến dịch ủng hộ Đạo luật Bảo vệ Cộng đồng năm 2015 và tôi đã Kể từ đó tôi đã làm việc rất nhiệt tình trong lĩnh vực luật bảo vệ cộng đồng. Ngoài việc phục vụ trong hội đồng quản trị ở Medford, tôi hiện là thành viên của nhóm CPA Somerville. That's why I work on the Trusted Affordable Housing Fund: for the opportunity to continue guiding funding on both sides of the program.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tất cả chúng ta đều ở trên tàu, phải không?
[Moogoor]: Đúng. Vâng, tốt quá. Xin chào, tôi là Aditi Mulder. Mwen se yon manm ekip Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Tôi cũng là người quy hoạch nhà ở của thành phố. Tôi quản lý và điều phối quỹ đất cộng đồng. Vì vậy, chúng tôi có hai nhóm cùng nhau ở đây. Cảm ơn Austin đã tạo điều kiện cho cuộc thảo luận của chúng tôi.
[SPEAKER_01]: Tôi thấy hai người đang xếp hàng, có thể là người dân.
[Unidentified]: Wi.
[SPEAKER_01]: Chà, nếu bạn muốn thể hiện bản thân trước công chúng, hãy thoải mái làm điều đó. Chỉ cần có một cuộc trò chuyện thân mật về cách thành lập quỹ đất cộng đồng ở Medford, nói về nó với những người tham gia vào cộng đồng. Vì vậy nếu bạn muốn tham gia thì thật tuyệt.
[Matthew Page-Lieberman]: Wi, mwen ka nhạt. Tên tôi là Matthew và tôi là thành viên của Nhóm làm việc Quỹ đất đai cộng đồng. Tôi mong muốn được nghe quan điểm của bạn. Ngày hôm nay, bạn có thể bắt đầu rapò nou an nan reinyon Lendi a.
[Moogoor]: Cảm ơn bạn, Mateo.
[SPEAKER_01]: được rồi Được rồi, tôi nghĩ chúng ta có thể bắt đầu. Vậy mỗi bạn nghĩ mình quen thuộc như thế nào với khái niệm ủy thác đất đai của cộng đồng nói chung? Vì tôi nghĩ có vấn đề kỹ thuật nào đó. So I know people who are familiar with the room are more familiar with the policy. Nếu tôi mwen ta kòmanse dekri tin tưởng vào kominotè, ki kote mwen ta kòmanse? Tôi có nên bắt đầu lại từ đầu không? Đưa mọi người vào cùng một trang?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi khuyên bạn nên bắt đầu từ đầu vì nó sẽ được xuất bản, phải không? Vì vậy, các thành viên cộng đồng có thể muốn xem qua nhưng không biết quỹ đất là gì.
[SPEAKER_01]: Nói chung, quỹ tín thác đất đai là một tổ chức phi lợi nhuận mua và sở hữu đất vì lợi ích lâu dài của cộng đồng. Vì vậy, điều này có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau hoặc với một trong nhiều mục tiêu khác nhau. Một số quỹ tín thác cộng đồng mua và quản lý đất để cung cấp cho người dân đất nông nghiệp với giá cả phải chăng. Một số chỉ tập trung vào nhà ở. Một số giao mục tiêu của họ cho các loại cơ quan quản lý đất đai khác nhau. Một số CLT có công viên, vườn, trang trại và nhà ở cũng như không gian cho các doanh nghiệp nhỏ. Nếu bạn muốn, bạn có thể giúp đỡ tôi bằng cách bạn có thể tự tin và thích ứng với những gì tôi có thể làm với bạn. Vì vậy, CLT thường giống như một tổ chức phi lợi nhuận, họ có hội đồng quản trị và cơ cấu hội đồng thường có 3 phần. Khoảng một phần ba là thành viên của cộng đồng rộng lớn hơn mà Community Land Trust nhận trách nhiệm. Đây là một khu vực địa lý. Một phần ba trong số này thường là những người sống trong cộng đồng ủy thác nhà ở (nếu đó là cộng đồng ủy thác nhà ở). Người thứ ba thường là người lãnh đạo cộng đồng trong khu vực. Những người này có thể được bầu làm quan chức. Họ có thể là những nhà lãnh đạo tổ chức phi lợi nhuận ở địa phương, những người ủng hộ địa phương, v.v. Đó là lý do tại sao nó nhằm mục đích trở thành một. Mô hình này có thể thu hút lợi ích của người dân trong cộng đồng, bao gồm cả những người trồng trọt trên đất, cũng như lợi ích của cộng đồng bên ngoài hoặc các nhà lãnh đạo địa phương của chúng ta. Vì vậy, không giống như các hình thức quản lý nhà ở giá rẻ khác, một phần trong cách thức mà quỹ tín thác đất cộng đồng nhằm mục đích duy trì vĩnh viễn nhà ở giá rẻ là tách chi phí đất khỏi chi phí của các tòa nhà trên đất. Kết quả là, các quỹ tín thác đất cộng đồng nắm giữ đất như một tổ chức phi lợi nhuận và sau đó có thể cho thuê hoặc bán các tòa nhà trên đất. Khi chúng ta nói về việc nhà ở đắt đỏ như thế nào, mọi thứ trong khu vực và trong nước không thể mua được như thế nào, phần lớn là do giá trị của đất vì mua đất rất đắt. Bằng cách tách biệt các tòa nhà khỏi đất, CLT có thể chào bán nhà với giá chỉ bằng một phần giá trên thị trường tư nhân. Chúng cũng thường được bán thông qua hợp đồng bán lại, do đó, có những tính toán giới hạn mức giá trị tài sản có thể tăng lên trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ: một người có thể mua một căn nhà trong một cộng đồng tín thác đất đai với giá chiết khấu và ở đó trong 10, 15, 20 năm, sau đó bán nó và có thể nhận được một số mức tăng giá hạn chế. hay còn gọi là Fon Tè Kominotè. So it's one of the ways you try to find a balance between giving people the ability to accumulate that intergenerational wealth and limiting that wealth so that they don't acquire it at the expense of future generations. Vì vậy, đây là một phần rất quan trọng và là một trong những khía cạnh mang tính kỹ thuật cao để giữ cho đất đai của cộng đồng được tin tưởng vĩnh viễn dưới giá trị thị trường. Liệu nó có ý nghĩa cho đến nay? Vì vậy, tôi nghĩ một trong những sự nhầm lẫn hoặc không chắc chắn chính mà mọi người gặp phải về quỹ tín thác đất đai của cộng đồng là họ thường nhầm lẫn với CDC. Các tập đoàn, một tổ chức phi lợi nhuận khác có mục đích thường là xây dựng nhà ở giá rẻ và đôi khi sở hữu, quản lý hoặc cho thuê nó. Nhưng nhìn chung, CDC hoạt động giống một nhà phát triển hơn và điều đó thực sự phụ thuộc vào sứ mệnh và điều lệ của CDC. Chà, các mục tiêu thường hơi khác nhau nhưng chồng chéo lên nhau, nhưng không nhất thiết phải giống nhau. Các mục tiêu nghiêm ngặt về quản lý lâu dài nhà ở giá rẻ theo cách thức do cộng đồng lãnh đạo. Vì vậy, có rất nhiều quỹ đất cộng đồng cụ thể hơn mà họ đang nhắm mục tiêu. Tuy nhiên, đôi khi cũng bị nhầm lẫn với Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng của Thành phố, vì cả hai đều dựa vào tên và dành riêng cho nhà ở. Mọi người đều biết điều này vì họ nằm trong Hội đồng Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Nhưng tôi nghĩ rằng đôi khi công chúng nghĩ rằng các quỹ tín thác đất cộng đồng, họ có nhà ở, tài chính hoặc những thứ tương tự. Hoặc, nếu họ ít liên hệ hơn với chính sách nhà ở giá rẻ, họ có thể cho rằng quỹ nhà ở giá rẻ của thành phố sở hữu nhà của họ và tự thuê chúng. Nhưng tất nhiên đây không phải là trường hợp. Vì vậy, đây là một cách quan trọng Bài tiểu luận này rất cụ thể về nó là gì, chúng tôi làm gì và liệu có cần thiết để Hiệp hội Trung thành với Đất đai Cộng đồng bắt đầu và tiếp tục phát triển thịnh vượng hay không, thông qua các loại tài liệu mà chúng tôi sẽ tạo ra và cách chúng tôi cố gắng truyền đạt với cộng đồng về lòng trung thành với đất đai. Bởi vì, như bạn đã biết, chi phí khởi nghiệp rất tốn kém. Espesyalman kòm priyorite politik yo chanje ak bagay konsa, gen bon Sipò lokal atravè defansè, donatè ak òganizasyon san bi likratif yo ka kòm anpil nan yon resous baz konesans kòm li se yon sous finansman yo kòmanse yon fon kominote dirije. Làm thế nào mà tất cả điều này âm thanh cho đến nay? Có ai có câu hỏi nào không? Nếu có ai có thắc mắc, hãy hét lên.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mwen gen yon kesyon. Cách tốt nhất để tạo dựng một mối quan hệ đáng tin cậy. Bạn có thể làm được điều đó.经浨适用房的土地,还是他们正在更广泛地考虑这一点并考虑公园和其他方面
[SPEAKER_01]: Vâng, hoàn toàn. Sa a se yon bon kesyon. Vì vậy, một phần những gì chúng tôi phản hồi trong yêu cầu đề xuất của thành phố là hướng cụ thể đến nhà ở, một loại dự án được thiết kế đặc biệt để đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ của Medford và cũng là một phần của chúng tôi. Một phần trong hợp đồng của chúng tôi là thực hiện một số công việc khả thi về mặt tài chính để hiểu quỹ tín thác đất đai của cộng đồng sẽ cần những gì trong vài năm tới để thực sự biến nó thành một doanh nghiệp khả thi về mặt tài chính và thực sự đạt được một số thành công. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét các tòa nhà hiện có khác được xây dựng xung quanh những ngôi nhà không được xây dựng xung quanh chúng.
[Moogoor]: Vâng, chúng tôi không nghe thấy giọng nói của anh ấy trong vài giây.
[SPEAKER_01]: Xin lỗi, việc mua một chiếc máy tính xách tay mới đã nằm trong danh sách của tôi, nhưng tôi. Bagay sa yo ka rive pi souvan semèn pwochèn. Vì vậy, vâng, một phần của trọng tâm thực sự là khả năng tồn tại về nhà ở và tài chính cũng như thực sự hiểu những gì cần thiết để quỹ tín thác đất cộng đồng thành công. Natirèlman, li se yon konfyans tè kominote a epi li pa pou pwofi, kidonk li Vì vậy, tôi đánh giá bạn là ai.
[Moogoor]: Không có gì cả. Ai đó có thể nghe thấy chúng tôi? Mwen ka tande vwa ou.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xuất sắc. Chúng tôi có chúng. Tất cả chúng tôi đều trông choáng váng trong một phút. Chúng tôi có một số cuộc họp công cộng tại Tòa thị chính, vì vậy có lẽ chúng tôi có thể mở rộng... Có, chúng tôi sử dụng Wi-Fi thay vì mạng LAN.
[Moogoor]: Ngoài ra, Austin cho biết, chúng tôi cũng đã nhận được khoản tài trợ quy hoạch cộng đồng từ Văn phòng Điều hành Nhà ở và Cộng đồng Có thể sống được, yêu cầu chúng tôi tập trung đặc biệt vào nhà ở giá phải chăng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đây là suy đoán của tôi. Bạn biết họ nói gì, chúng tôi muốn làm những việc họ làm. cảm ơn bạn Tôi cảm ơn bạn. Sau đó, bạn cũng đề cập đến tính khả thi, bạn sẽ xem xét khả năng tài chính cần thiết cho quỹ nhà ở giá rẻ, quỹ cấp phép đất hoạt động ở thành phố Medford, phải không?
[Unidentified]: Tuyệt đối. Đúng.
[Roberta Cameron]: Tôi có một câu hỏi. Tôi tự hỏi liệu một phần của mô hình ủy thác đất đai cộng đồng có phải là duy trì các hạn chế chứng thư lâu dài đối với tài sản của thành phố bất kể chúng được mua lại bằng cách nào hay không. và tập trung vào việc thu hồi đất.
[SPEAKER_01]: Vì vậy, tôi đoán tôi đã bỏ lỡ một nửa những gì bạn nói. Tôi nghĩ bạn đang tự làm tổn thương chính mình một chút.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Roberta, bạn có phiền nếu tôi hỏi câu hỏi của bạn không? Chúng ta có nên đóng băng nó không? chắc chắn. Tôi nghĩ tôi đã nghe Roberta hỏi liệu có những hạn chế trong hợp đồng nhà ở giá phải chăng đối với khu đất này hay không. Đây có phải là tất cả?
[Roberta Cameron]: Trong thực tế. Điều tôi muốn hỏi là liệu các quỹ tín thác đất đai của cộng đồng có thể tập trung vào việc đạt được các hạn chế về giấy tờ dài hạn thay vì thu hồi đất hay không. Mục đích của quỹ tín thác đất cộng đồng có thể là nhằm đạt được các hạn chế về chứng thư để đảm bảo các căn hộ có giá phải chăng. Tuy nhiên, những giới hạn viết này có được.
[SPEAKER_01]: Vì vậy, câu trả lời ngắn gọn là có, có một số linh hoạt trong những gì quỹ tín thác đất cộng đồng có thể thực hiện. Cách tiếp cận điển hình là sở hữu đất đai để cộng đồng có nhiều quyền kiểm soát hơn trong việc sử dụng và quản lý toàn bộ đất đai. Nhưng đúng vậy, CLT chỉ có thể chứa các hạn chế về chứng thư chứ không phải đất đai. Một phần tính linh hoạt trong quan điểm trước đây của bạn về trọng tâm chính của CLT là tôi nghĩ trọng tâm của nghiên cứu này hiện nay là nhà ở. Nhưng một khi dự án này hoàn thành và nếu CLT được thành lập và thành lập như một tổ chức phi lợi nhuận, Họ sẽ độc lập với thành phố và sẽ có quyền tạo ra những sáng tạo của riêng mình cũng như sửa đổi hiến pháp và tuyên bố sứ mệnh của riêng họ. Nếu họ quyết định tại một thời điểm, họ sẽ muốn mở rộng. Công viên, không gian mở, nông nghiệp, vườn tược, khu giải trí, v.v. Họ có thể làm điều đó vào lúc này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, tôi có một câu hỏi bổ sung cho câu hỏi của Roberta. Vì vậy, nếu một quỹ đất cộng đồng sở hữu mảnh đất và xây dựng trên đó để cung cấp các căn hộ cho thuê hoặc căn hộ giá cả phải chăng cho người mua nhà lần đầu, Hãy đến với người mua nhà vì việc bán những căn hộ này tại địa phương sẽ dễ dàng hơn. Những căn hộ này đang được bán cho chủ sở hữu mới và những thứ tương tự. Căn hộ có hạn chế chứng thư hoặc chứng thư bổ sung giải thích đây là một ngôi nhà, bất kể chỉ định AMI của nó và cách tính giá bán lại, có một cách tính mà bạn đã thảo luận trước đó. vậy nên đừng đi Nó duy trì khả năng chi trả của một bất động sản dựa trên Chỉ số giá tiêu dùng hoặc bất kỳ yếu tố nào khác được sử dụng để tính giá bán lại, phải không? Do đó, căn hộ được bán sẽ bị hạn chế về chứng thư và chủ sở hữu sẽ sở hữu căn hộ đó, nhưng quỹ tín thác sẽ sở hữu đất.
[SPEAKER_01]: Vâng, đó thường là cách nó hoạt động. Đối với một số người, nó giống như một hợp đồng thuê đất 99 năm với một khoản phí bảo trì danh nghĩa. Nhưng chi phí còn lại chỉ là bản thân tòa nhà. Đúng. Theo những gì tôi hiểu, các quỹ tín thác đất đai của cộng đồng khác nhau thực hiện mọi việc hơi khác một chút. Vì vậy, điều đó có thể phù hợp với tình huống ở Medford, chẳng hạn như công thức giá trị bán lại cụ thể.
[Roberta Cameron]: Một câu hỏi khác, như một phần của nghiên cứu khả thi, bạn có thể cho chúng tôi một số mô hình hoặc ví dụ về ngôn ngữ pháp lý, công cụ pháp lý mà các quỹ tín thác đất cộng đồng khác nhau đang sử dụng không? Tôi nghĩ nó giúp hiểu được cấu trúc của các trang web này.
[SPEAKER_01]: Tuyệt đối. Vì vậy, chúng tôi đã nói chuyện với một số quỹ đất đai cộng đồng hiện có trong khu vực và đó là một cộng đồng thực sự tốt vì tất cả họ đều đến từ lĩnh vực chính trị và quốc phòng và họ rất mong muốn chia sẻ. Vì vậy, tất cả các cuộc trò chuyện của chúng tôi đều có kết quả và chúng tôi đã chia sẻ những suy nghĩ Chúng giống như bảng tính, văn bản dự thảo, quy định, những thứ tương tự. Vì vậy, ý tôi là, giống như tổ chức phi lợi nhuận của bạn, rất nhiều thứ trong số này có thể dễ dàng tìm thấy trên trang web của bạn. Nhưng chúng ta sẽ thấy nhiều chi tiết hơn trong tương lai gần. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Và sau đó là một câu hỏi khác. Land Trust, Medford Land Trust, tôi biết hiện tại các bạn vẫn đang ở giai đoạn đầu xây dựng và nghiên cứu. Bạn tập trung vào việc sở hữu một ngôi nhà hay thuê nhà? Bạn nghiêng về bên này hay bên kia nhiều hơn, hay bạn cởi mở với bên này hơn?
[SPEAKER_01]: Vì vậy, theo như tôi được biết, tình hình hiện tại là nó vẫn đang giảm dần. Tôi không nghĩ là như vậy. Họ thực sự muốn làm rõ trên sân khấu rằng họ chỉ muốn làm một việc cụ thể. Tôi nghĩ rằng phần tự xác định đó luôn là một công việc đang được tiến hành. Tất nhiên, nó cũng có thể phát triển. Đúng. Tôi nghĩ phần lớn sẽ phụ thuộc vào sự hỗ trợ và hỗ trợ tiềm năng mà Quỹ Đất Cộng đồng sẽ nhận được từ các nhân vật và nhóm chủ chốt trong thành phố. Vì vậy, nếu Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy hoặc CBC sẽ cung cấp thứ gì đó thông qua các mục tiêu và nguồn tài trợ của mình, thì hãy làm như vậy Đó là một phần của quan hệ đối tác và nếu nó phù hợp với mục tiêu của tổ chức đang tìm kiếm nguồn tài trợ thì tôi nghĩ rằng có khả năng liên kết với CLT. Bạn chỉ có thể làm điều này nếu có sẵn số tiền tương tự cho một mục đích cụ thể. Tôi nghĩ rằng khi thời điểm đến, một số điều này sẽ xuất hiện. Ví dụ: nếu CPC hoặc Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng có ý định mua một lô đất cụ thể và nó sẽ sớm có sẵn và CLT không có đủ tiền để mua lô đó thì các lô đất đó có thể được chuyển vào các thời điểm khác nhau vì những lý do khác nhau. Tôi nghĩ một phần lý do là mục tiêu của CLT là duy trì tính liên tục. Nếu bạn mua một tòa nhà, nó giống như một tòa nhà bất động sản, nó có thể sẽ giữ nguyên như vậy, như một nỗ lực chống trục xuất và giảm thiểu kịch tính. cảm ơn bạn Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi sẽ cởi mở với những gì mà tất cả các bạn đều cảm thấy là nhu cầu cấp thiết nhất về không gian nhà ở giá rẻ ở Medford. Bởi vì chúng ta tham gia một phần vào lĩnh vực chính trị nên đôi khi chúng ta tập trung quá nhiều vào Số liệu, AMI và dữ liệu điều tra dân số. Nhưng tôi nghĩ rằng các tổ chức cộng đồng chịu trách nhiệm trực tiếp trước người dân Bedford có thể làm được nhiều việc hơn là tập trung vào các nhóm AMI cụ thể hoặc đáp ứng các nhu cầu cụ thể có trong dữ liệu điều tra dân số. Vì vậy, tôi đoán câu hỏi của tôi hơi rộng về việc bạn nghĩ câu hỏi nào cụ thể hơn. Cần nhà ở giá phải chăng? Đây là một câu hỏi rất rộng nhưng tôi muốn mở rộng nó để thực sự nhận được phản hồi của bạn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có ai muốn dẫn đầu tôi không? Bởi vì tôi có ý tưởng. Robert?
[Roberta Cameron]: Tôi sẽ nhảy. chắc chắn. Vì vậy, đó là câu hỏi đầu tiên của tôi: nhìn vào dữ liệu mà chúng tôi đã chuẩn bị cho Kế hoạch Hành động Quỹ Nhà ở, một trong những nhóm rất rõ ràng mà chúng tôi xác định thực sự cần được giải quyết là những người có thu nhập thấp. Chủ sở hữu cũ hơn. Kết quả là, nhóm dân số này phải đối mặt với gánh nặng ngày càng tăng về chi phí nhà ở. Họ mua căn nhà của mình ở Medford, nơi vào thời điểm đó là một cộng đồng tương đối phải chăng, thu nhập của họ vẫn giữ nguyên như ngôi nhà của họ. Giá trị của nó đã tăng lên rất nhiều lần. Medford có dân số đông và khoảng 30% số nhà ở thuộc sở hữu của người cao tuổi và chủ nhà có thu nhập thấp. Bạn sẽ phải quay lại và phân tích dữ liệu để có được con số chính xác, nhưng con số đó rất lớn. Hai nhóm nhảy là nhóm này và Đối với những người thậm chí không đủ khả năng để chuyển đến Medford, thu nhập trung bình của người thuê nhà đang tăng nhanh hơn toàn tiểu bang. Đó là bởi vì việc vào Medford với tư cách là người thuê nhà đòi hỏi phải có thu nhập cao và bất kỳ ai không có thu nhập đều không thể vào được. Hãy đến Medford nếu không bạn sẽ bị chuyển đi và bị đuổi ra khỏi nhà. Vì vậy, đó là hai điều thực sự nổi bật. Tất nhiên, tôi thường gặp những người làm việc ở Medford, những người không biết họ sống như thế nào trong khoảng cách đi lại từ nơi làm việc.
[Penelope Taylor]: Vâng, tôi nghĩ suy nghĩ của tôi đã được ghi lại, nhưng tôi sẽ chỉ nói vài lời thôi. Vì vậy, tôi thích sự kết hợp giữa các nhóm thuê đất có tổ chức và sức mạnh của cộng đồng trong việc tin tưởng vào đất đai. Vì vậy, tôi biết mình thực sự hào hứng với việc tổ chức một sự kiện ở Medford. Tôi biết có những tòa nhà mà người thuê nhà đã liên kết với nhau để chống lại tiền thuê nhà. Đi bộ đường dài và những thứ tương tự. Chà, tôi thực sự thích việc ủy thác đất đai trở thành tình trạng cho thuê và không làm di chuyển người thuê và chủ sở hữu. Nó giống như mọi người đều có. Ừm, tôi cũng ừm, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng một số người trong chúng ta giữ, có rất nhiều, hoặc vẫn có một số nhà ở giá rẻ tự nhiên ở Medford. Vì vậy, tôi nghĩ, tôi tin rằng nó đi đôi với việc tổ chức của những người thuê nhà, giống như những tòa nhà tồn tại và không tồn tại, giá thuê không tăng, cách giữ nó hoặc cách duy trì nó để những người sống ở đó có thể tiếp tục sống ở đó. Tôi sẽ vứt chúng đi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng, Roberta và Penny cũng sẽ đi cùng tôi. Tôi cũng nói thêm rằng thật khó để không xem xét mức AMI vì tôi biết rằng mức độ hòa nhập của thành phố Medford bắt đầu ở mức 50% đến 80% AMI, đây là một tỷ lệ cao khiến nhiều cư dân không đạt 80% AMI bị loại trừ. Hãy nhìn vào các cộng đồng khác, tất cả họ đều bắt đầu với 50% AMI. Thế nên tôi đang tìm, tôi đang tìm, xin lỗi, tôi là người làm về các con số. Khi tôi nghĩ về giá thuê phải chăng và con người, dù là cư dân hay người thuê nhà, lý tưởng nhất là họ không nên trả quá 30% thu nhập của mình bằng tiền thuê nhà, tôi nghĩ về điều đó và chọn giá thuê phải chăng. Nếu bạn không sống trong nhà được trợ cấp và trả tiền thuê nhà từ 30% trở xuống, bạn đang sống một cuộc sống xa hoa. Tôi nghĩ chúng ta phải đến đó. Tôi thực sự nghĩ chúng ta nên chú ý đến điều này. Tôi không biết rõ số liệu như Roberta, nhưng các gia đình cần có những đơn vị gia đình an toàn. Các đơn vị gia đình và công trình xây dựng mới có giá cả phải chăng và đảm bảo rằng chúng được xem xét khi chúng tôi xây dựng tất cả các tòa nhà mới này hoặc khi chúng tôi nghĩ về việc xây dựng và phát triển mới và đảm bảo rằng nhà ở của chúng tôi có AMI dưới 80%. Xin lỗi, Roberta. Tôi biết bạn không muốn ở cạnh những người như AMI, nhưng sự thật là như vậy. Đây là mức thu nhập mà mọi người đang gặp khó khăn và tôi muốn thấy nhiều nhà ở như thế này hơn.
[Roberta Cameron]: Vâng, cảm ơn Lisa và Penny. Tôi muốn đáp ứng nhu cầu về nhà ở gia đình, được thúc đẩy bởi giá mỗi phòng hiện tại trong kho nhà cho thuê của chúng tôi. Vì vậy, khi mỗi phòng Được đo bằng khả năng chi trả của người lao động có thu nhập trung bình. Vì vậy, nếu bạn cố gắng cung cấp chỗ ở cho những người trưởng thành đang làm việc có thu nhập thấp khác, bạn sẽ gặp bất lợi trên thị trường nhà đất. Đó là lý do tại sao chúng ta phải đặc biệt chú ý đến khả năng phục vụ các gia đình của mình. Đơn giản chỉ cần xây thêm các căn hộ hai và ba phòng ngủ là không đủ vì nhiều bạn cùng phòng sẽ chiếm giữ các căn hộ hai và ba phòng ngủ mà không có sự kiểm soát nào đó đối với chúng.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Tôi nghĩ âm thanh đã bị gián đoạn và tôi đã nói điều gì đó về bạn. Nhưng một lần nữa, tôi không biết cộng đồng của chúng tôi thực sự được kết nối như thế nào. Tôi đã không xem xét kỹ các chuyển hướng chuyển tuyến nhưng tôi nghĩ điều quan trọng là phải chắc chắn Quỹ đất đai sở hữu tài sản hoặc tọa lạc tại nơi những người sống ở đó có kết nối tốt với các phương thức vận tải khác nhau. Tôi cảm thấy có rất nhiều nhà ở công cộng hoặc nhà ở giá rẻ. Tôi hiểu nó là gì. Khi họ ở xa một chút, họ khó kết nối với một số khu vực trong thành phố, và khi những điều này xảy ra trong thành phố, họ cũng khó tiếp cận với các doanh nghiệp. Ngoài ra, đây là điều mà cá nhân tôi nghĩ là rất quan trọng. Tôi không biết ưu tiên cao nhất của Medford là gì.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi nghĩ điều này quan trọng, tôi đã thêm siêu thị vì nếu ai đó không có ô tô và đang muốn mua thì sẽ khó đi phương tiện công cộng, vì vậy hai cái này.
[SPEAKER_01]: Vâng, tôi chắc chắn có thể hiểu được điều đó. Tôi nghĩ điều đó đúng ở nhiều điểm được đưa ra. Tôi và đối tác sống cùng nhau và quyết định mua một căn hộ có quy mô dành cho gia đình vì chúng tôi không thể tìm được căn hộ một phòng ngủ mà chúng tôi có thể mua được. Đi xem nhà và tìm bạn cùng phòng để giúp cân đối, chỉ vì không tìm được chỗ nào rộng hơn chỗ của mình. Tôi sống ở Dorchester và đây cũng là một vấn đề vì nó gần như có ở khắp mọi nơi. Tôi đánh giá cao việc đề cập đến nhu cầu của người cao tuổi và chủ nhà có thu nhập thấp. Đây là một vấn đề lớn. Điều này rất khó giải quyết. Tôi nghĩ rằng một cách rất hiệu quả mà quỹ tín thác đất cộng đồng có thể giúp hỗ trợ các chủ sở hữu nhà lớn tuổi về lâu dài, về khả năng chống dịch chuyển và khả năng lão hóa tại chỗ, nếu đó là đơn vị thực sự đáp ứng được nhu cầu của họ về khả năng chi trả và các khía cạnh khác, đó là họ có thể bán căn nhà của mình cho CLT. Và sau đó, nó hoạt động giống như một chương trình cho thuê nơi họ có thể nhận được giá thuê thấp hơn trong 10, 15, 20 năm tới hoặc lâu hơn vì đó là những gì CLT có thể cung cấp. Tất nhiên, điều này đòi hỏi những khoản trợ cấp đáng kể, nhưng một là khả năng chi trả có thể được chuyển giao khi các căn hộ được giao, số tiền này sẽ nhiều hơn. Thay vì các gói viện trợ ngắn hạn và những thứ tương tự. Tôi nghĩ những loại chương trình thực thi chống di dời có mục tiêu này cũng có tác dụng tương tự như việc cho thuê đất và là một cách rất hiệu quả để các quỹ tín thác đất đai của cộng đồng hoạt động trong những tình huống như thế này.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Về điều cậu vừa nói. Điều này có thể liên quan, nhưng bạn nói rằng họ có thể trả tiền thuê nhà cho CLT sau khi bán nhà cho CLT. Bạn có thể bán nhà hoặc đất của mình nhưng vẫn giữ nguyên ngôi nhà của mình không?
[SPEAKER_01]: Đúng. Đúng. Vì vậy, có thể xảy ra trường hợp thuê hoặc tự mình giữ nhà. Tôi nghĩ đó sẽ là một quá trình gồm hai bước, trong đó về mặt kỹ thuật, họ sẽ bán nhà và đất rồi mua lại căn nhà với bất kỳ mức giá chiết khấu nào. Tôi không chắc các bước kỹ thuật chính xác của quy trình là gì, nhưng vâng, nó có thể được cho thuê hoặc sở hữu. Đúng.
[Roberta Cameron]: Quan điểm của tôi và lý do tôi hỏi câu hỏi này trước đây là vì tôi đang tự hỏi liệu họ có thể đơn giản bán hạn chế chứng thư dài hạn và giữ lại chủ sở hữu đất cũng như tài sản của anh ta hay không, nhưng việc bán hạn chế chứng thư dài hạn sẽ khiến nó có sẵn mãi mãi và kiếm tiền cho họ. Để đáp ứng nhu cầu tiền mặt ngắn hạn của bạn. Và nó cũng sẽ giảm thuế bất động sản vì nhà ở không có giá trị bằng nhà ở giá rẻ. Do đó, nó có thể đáp ứng tất cả các mục tiêu này và cần ít tiền hơn so với việc mua một bất động sản. Nhưng tôi cũng tin rằng lập luận của Penny tập trung vào Mỗi đô la đầu tư vào các tòa nhà chung cư đều giúp ích được nhiều người hơn. Nói cách khác, ít đô la hơn trên mỗi đơn vị đầu tư có thể giúp được nhiều người hơn.
[SPEAKER_01]: Vâng, vâng, tôi đồng ý. Tôi nghĩ rằng cả hai tình huống mà chúng ta đang nói về người già, chủ nhà có thu nhập thấp và hiệp hội người thuê nhà trong các tòa nhà đều là những cơ hội cụ thể xuất hiện mà tôi nghĩ cần phải có loại hành động này. Tôi nghĩ tôi đã nghe nói bạn đang thảo luận về đề xuất mua lại
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Trust hoặc CPC, có thể không phải SCL hoặc Medford Community Land Trust. Đó là điều tôi đã nghe phải không? Bạn có một sự bùng nổ. Tôi đã nghe nói về độ tin cậy, CPA và CPC.
[SPEAKER_01]: Vâng, tôi xin lỗi về điều đó. Một chiếc máy tính xách tay mới là lựa chọn đầu tiên của tôi. Hôm nay tôi cũng có vấn đề, xin lỗi. Vâng, nói chung tôi muốn chỉ ra rằng tôi nghĩ rằng những tình huống này đôi khi phát sinh. Ví dụ, nếu chủ một tòa nhà chung cư muốn bán, giống như chủ sở hữu của tôi muốn bán căn nhà một cách đột ngột, đó có thể là một việc ngắn hạn và tôi hy vọng sẽ làm được. Có một số loại đơn vị có thể huy động vốn nhanh chóng mà có lẽ không phải là quỹ đất cộng đồng thanh niên. Nó thậm chí có thể không phải là một quỹ tín thác cộng đồng cũ hơn, mà là một quỹ tín thác cộng đồng bảo tồn hoặc một quỹ tín thác nhà ở giá rẻ đã tích lũy được nhiều vốn hơn, đáng tin cậy hơn và có năng lực. Tôi nghĩ rằng khi những tình huống này xảy ra, bạn phải tổ chức nhanh hơn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Khi bạn nghĩ về việc lập kế hoạch và thực hiện quy trình, gửi nó đi, nó rất giống với một chương trình khác mà tôi biết CDC đã nói với các chủ nhà ở đâu, này, nếu bạn muốn mua, chúng tôi ở đây. Bán hàng và bảo trì liền mạch. Tại sao bạn không bán nó cho chúng tôi? Vì vậy, bạn không xuất hiện trên thị trường và cố gắng chế tạo một chiếc máy bay trong khi đang bay. Bạn có thể bắt đầu cuộc trò chuyện với những dịch vụ cho thuê lớn hơn và thậm chí nhỏ hơn này. Chủ sở hữu và người bán trong quỹ tín thác đất cộng đồng có thể quan tâm đến nhà ở giá rẻ và có nhiều thời gian để tìm hiểu chi tiết về cách bán tài sản trong quỹ tín thác đất cộng đồng.
[SPEAKER_01]: Vâng, đó là một điểm tốt. Ừm. Bởi vì tôi nghĩ rằng một số người, đặc biệt là trong lĩnh vực vận động, thường rất quan tâm đến việc đóng góp đó khi có những người là người vận động như họ. Nó đã xảy ra một vài ngày trước. Chúng tôi đang phỏng vấn ai đó. Đôi khi anh ấy hiệu quả hơn trong lĩnh vực vận động vì, ừm, anh ấy nói rằng anh ấy là một trong những người nhận được những loại email này, kiểu như, đôi khi, kiểu như, này, chúng tôi muốn bán căn nhà của mình. Có ai muốn mua hay có tổ chức nào muốn mua không? Chà, có quỹ tín thác đất cộng đồng nào cho phép chúng tôi bán đất để giải quyết những vấn đề như thế này không? Vâng, những tình huống này chắc chắn sẽ xảy ra. Câu hỏi tiếp theo mà tôi muốn nhận được một số phản hồi là bạn nghĩ thách thức lớn nhất mà các quỹ tín thác đất cộng đồng phải đối mặt khi đặc biệt là khi mới thành lập là gì?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: tiền bạc Những lời này đến từ miệng tôi, Roberta.
[Maria D'Orsi]: Vâng, tôi đoán là có sự cạnh tranh, phải không? Sự cạnh tranh là một thị trường rất nhỏ, không nhỏ, nhưng bạn đang tìm kiếm những bộ phận tương đối nhỏ và sẽ rất khó để cạnh tranh với người ta về những bộ phận đó. Đúng.
[Moogoor]: Có, CLT báo cáo cho Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng, vì vậy CLT đang cạnh tranh với các CDC khác để được giới thiệu.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bạn cũng đang cạnh tranh với giá thị trường và quyết định xem có ai bán hay không. Nếu bạn muốn mua một cái gì đó ở chợ, Tôi không biết thị trường bất động sản có đang chậm lại như mọi người nghĩ hay không, nhưng có thể khẳng định là như vậy. Chúng tôi đã nói không. Như ai đó đã nói, bạn cần biết cách hành động nhanh chóng. Có, nhận tài trợ, nhận tài trợ tư nhân, ngoài bất kỳ nguồn tài trợ công nào khác có thể có. Tôi tham gia vì như tôi biết, từ kinh nghiệm làm việc trong ngành bất động sản, bạn thường không nhận được tất cả nguồn vốn công để mua bất động sản. Vì vậy, còn có khả năng tăng cường nguồn lực tư nhân. Tôi sẽ thêm một cái nữa. xin lỗi Không, tiếp tục đi, Roberta.
[Roberta Cameron]: Đúng, tôi sẽ thêm một thách thức khác không liên quan đến tiền bạc hay cạnh tranh, nhưng Medford không có nền tảng, dân số phi lợi nhuận và những người ủng hộ mà các cộng đồng khác có. Vì vậy, việc có thể tạo ra thứ gì đó từ đầu trong một cộng đồng trước đây đã bị ngắt kết nối với khu vực sẽ là một thách thức lớn. Có thể bạn đánh giá thấp tiềm năng của chúng tôi. Có lẽ ai đó đang chờ đợi để xuất hiện trong không khí mỏng manh, nhưng tôi Tôi lo lắng liệu chúng ta có thể tìm được người phù hợp để cầm ngọn đuốc đó hay không.
[SPEAKER_01]: Vâng, đó là một điểm tốt. Năng lực tình nguyện là một trong số đó. Các loại hạt là thứ khó bẻ nhất, đặc biệt là khi liên quan đến thứ gì đó. Vâng, tình nguyện tham gia các hội đồng và sự kiện, giúp chuẩn bị tài liệu tham gia và những thứ tương tự. Tất cả các bộ phận cần phải khớp với nhau. Đây là một điều lâu dài. Vì vậy, bạn cần phải có một số người đã làm việc này trong 20, 30 năm và thực sự thúc đẩy nó phát triển, hoặc bạn cần có đủ người. Được cung cấp bởi cùng một năng lượng.
[Roberta Cameron]: Điều còn thiếu ở đây là khả năng tình nguyện và mối quan hệ giữa các tổ chức phi lợi nhuận và các nhóm vận động.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, Roberta, bạn đang đề cập đến các nhà phát triển tương tự, việc thiếu họ? Như bạn có thể thấy, quỹ đất cộng đồng không nhất thiết phải là nhà phát triển. Vì vậy, nếu họ mua đất trống, họ sẽ phải cố gắng làm việc với một chủ đầu tư để phát triển khu đất đó thành nhà ở giá rẻ. Đây có phải là những gì bạn đang đề cập đến?
[Roberta Cameron]: Đúng. Điều này có lẽ nằm ngoài sức tưởng tượng của tôi, nhưng chúng ta không có hệ sinh thái phi lợi nhuận tồn tại ở những nơi khác để hỗ trợ lẫn nhau trong công việc này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, đây là một cuộc họp công cộng. Tôi thấy ai đó viết điều gì đó trong cuộc trò chuyện và cuộc trò chuyện trong cuộc họp công khai có những quy tắc khác.
[Moogoor]: Matthew, bạn có muốn chia sẻ những gì bạn vừa nói không?
[Matthew Page-Lieberman]: Chà, tôi đoán vậy, Roberta, điều đó có phản ánh những gì bạn nói không? Ý tôi là, tôi hiểu anh ấy đang đề cập nhiều hơn đến CDC, những cơ quan có thể thực hiện công việc phòng thủ thực sự, thay vì chỉ thiếu tình nguyện viên. Chúng tôi chắc chắn có tình nguyện viên trong thành phố, nhưng dường như chúng tôi không có cơ sở hạ tầng lớn, cơ sở hạ tầng phi chính phủ để thực hiện hầu hết công việc quốc phòng.
[Roberta Cameron]: cảm ơn bạn Tôi thực sự cảm thấy rằng đó là một chút của cả hai, nhưng tôi rất biết ơn.
[Moogoor]: Bạn có thể nghe thấy chúng tôi không? Bạn có thể nghe thấy chúng tôi không? Được rồi, tuyệt vời.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có điều gì đó vừa xảy ra trên màn hình của chúng tôi. Có vẻ như chúng tôi đã bị ngắt kết nối, nhưng chúng tôi vẫn ổn.
[Moogoor]: Chuyển sang chương trình làm việc và dòng thời gian, chúng ta còn hai đến ba phút nữa để kết thúc nếu bạn không phiền.
[SPEAKER_01]: Vâng, tôi thực sự đánh giá cao cuộc trò chuyện này với tất cả các bạn. Vì vậy, tôi sẽ không mất nhiều thời gian nếu có ai đó. Nếu ai đó có ý kiến cuối cùng nào thực sự muốn truyền đạt đến mọi người trong nhóm hoặc cho mình biết điều gì đó quan trọng thì mọi người đều có tiếng nói.
[Unidentified]: Nhưng hãy sống.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chà, tôi đoán là tôi không thấy ai dậy cả, nên tôi chỉ muốn cảm ơn bạn vì đã đến nói chuyện với chúng tôi về Medford Community Land Trust. Như bạn đã nói, tôi vẫn nghĩ quỹ tín thác nhà ở giá rẻ và quỹ tín thác đất cộng đồng là rất tốt. Nhưng cảm ơn bạn đã đến nói chuyện với chúng tôi. Chúng tôi hy vọng được nghe nhiều hơn.
[SPEAKER_01]: Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã dành thời gian. Vậy email của tôi là austin.jmgolson.com. Người quản lý dự án là noah.jmgolson.com. Vì vậy, bạn có thể gửi email cho bất kỳ ai trong chúng tôi bất cứ lúc nào. Chúng tôi ở đây, chúng tôi vui vẻ trò chuyện, vui vẻ lắng nghe và chúng tôi rất biết ơn tất cả những người đã dành thời gian tối nay.
[Moogoor]: Tôi có thể chia sẻ thông tin liên lạc của bạn với hội đồng quản trị. cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[SPEAKER_03]: Chào buổi tối mọi người.
[Moogoor]: cảm ơn bạn tạm biệt
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chà, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự của chúng tôi là bản cập nhật từ nhóm làm việc, Kế hoạch hành động tin cậy. Chúng tôi nhận được thông tin cập nhật từ các nhóm tập trung và sau đó từ các cuộc họp cộng đồng. Muốn nó?
[Moogoor]: Vâng, tôi đảm bảo Roberta và công chúng có thể thấy điều đó. Một số điểm nổi bật trong phiên họp nhóm tập trung được tổ chức vào ngày 17 tháng 1. Tôi nghĩ điều nổi bật là đảm bảo rằng nguồn tài chính cho nhà ở giá rẻ được cung cấp đúng thời hạn và được đảm bảo. Các dự án nhận được vốn kịp thời để nộp đơn xin tài trợ của tiểu bang và đảm bảo rằng quỹ cung cấp đơn đăng ký liên tục thay vì cung cấp cho các nhà phát triển nhà ở giá rẻ một khoảng thời gian nộp đơn theo quy định. Có một số cuộc thảo luận về cách khuyến khích các nhà phát triển nhà ở giá rẻ đến Medford, nhưng tôi nghĩ rõ ràng là không có cuộc thảo luận nào về những ưu đãi đó sẽ như thế nào, nhưng họ nói rằng nó rất quan trọng. Đúng. Có rất nhiều cuộc thảo luận về việc thành phố sở hữu các nghiên cứu về đất đai, cụ thể là thực hiện phân tích tính khả thi, sau đó đưa ra RFP và đảm bảo rằng cộng đồng được tham gia vào toàn bộ quá trình để các nhà phát triển không phải mất thêm thời gian để đảm bảo dự án được chấp nhận đúng thời hạn. Tôi nghĩ Newton đã có một ví dụ...xin lỗi, Newton đã có một ví dụ, nhưng Hudson đã trích dẫn làm ví dụ, đó là điểm tiếp theo. Tôi có di chuyển không? Xuất sắc. Điểm tranh cãi thứ tư là vai trò của Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng vì Somerville hoạt động chủ yếu như một thực thể thành phố, một thực thể ngân hàng thành phố cung cấp tài chính, nhưng tôi nghĩ trọng tâm của Newton là khả năng có các lô đất thuộc sở hữu của thành phố, sau đó đưa ra yêu cầu đề xuất và cung cấp kinh phí. Quỹ tín thác cũng có chính sách khuyến mại là một trong những chức năng chính của nó hay nó chỉ đơn giản hoạt động như một nhà cung cấp tài chính? Đức tin của chúng ta cũng phải giải thích điều này. Sau đó, số năm là chi phí xây dựng nhà ở giá rẻ. Tôi nghĩ một người tham gia đã đề cập rằng giá khoảng $500.000 đến $700.000 mỗi căn và sự thiếu nhận thức của cộng đồng về chi phí thực sự của việc phát triển nhà ở giá rẻ, đồng thời cũng thảo luận xem liệu quỹ có thể giáo dục cộng đồng về vấn đề này hay không. Điểm sáu là một chiến lược tài trợ để hỗ trợ nhà ở giá rẻ. Tôi nghĩ vấn đề là tài sản cho thuê áp dụng cho LIHTC như thế nào. Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng sau đó có thể giúp hỗ trợ các đơn vị nhà ở trong khi các dự án đơn vị cho thuê có thể đăng ký LIHTC. Đây là một trong những chiến lược được những người tham gia thảo luận. Thứ bảy, khám phá các chiến lược phát triển nhà ở giá rẻ. Một lần nữa, tôi tin rằng đã có cuộc thảo luận về việc xin đất thuộc sở hữu của thành phố. Một lần nữa, đây dường như là một trong những ý tưởng chính. Thứ hai là làm việc với cơ quan quản lý nhà ở địa phương để xác định các dự án họ muốn phát triển. Đúng. Dưới đây là một số điểm nổi bật từ các cuộc thảo luận nhóm tập trung.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nếu tôi có thể thêm dấu hoa thị, LIHTC là thu nhập thấp, thấp, đợi một chút. Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp. Cảm ơn bạn, cảm ơn bạn, cảm ơn bạn. Nếu ai đó quan tâm đến điều này. Vâng, cảm ơn bạn. Sau đó, chúng tôi sẽ có bản cập nhật nhanh về bản cập nhật cuộc họp cộng đồng, tức là. Penny, Roberta và tôi mới gặp nhau gần đây và thảo luận về cuộc họp cộng đồng sắp tới của chúng tôi. cảm ơn bạn Cảm ơn Aditi vì cuốn sách nhỏ tuyệt vời này. Chúng tôi đã cố gắng tổ chức cuộc họp cộng đồng vào tháng 11, không phải tháng 11 mà là ngày 5 tháng 3. Trong D. P. W. Roberta, có ai muốn cung cấp thêm thông tin về vấn đề này không? Hoặc tôi có thể bắt đầu và điền vào một số chi tiết.
[Penelope Taylor]: Vì vậy, chúng tôi sẽ kỷ niệm dịp này tại cuộc họp tiếp theo vào tháng 3. Sau đó, bạn sẽ thấy rằng bạn đã đóng cửa lần này. Đây là cố ý. Vào thời điểm đó. Trên thực tế, đây là bước tiếp theo trong kế hoạch của chúng tôi. Chúng tôi đã tổ chức một số cuộc họp với các bên liên quan và hiện tại chúng tôi đang tổ chức các cuộc họp cộng đồng nơi chúng tôi trình bày bản thân và những gì chúng tôi có thể làm, chúng tôi trình bày một số thông tin chúng tôi đã thu thập được cho đến nay và về cơ bản là yêu cầu phản hồi. Vì vậy, chúng tôi nghĩ có một số cách khác nhau để mọi người có thể tham gia và đóng góp. Tôi không có mặt ở đây vào thời điểm viết bài này, nhưng chúng tôi đã thực hiện một cuộc khảo sát thực sự tuyệt vời mà chúng tôi sẽ đăng tại buổi tiếp cận Tòa thị chính để mọi người có thể bắt đầu trả lời ngay lập tức. Sau đó sẽ có mã QR. khuyến khích mọi người đến cuộc họp và tham gia vào cuộc họp. Và sau đó tại cuộc họp, chúng tôi sẽ thực hiện một cuộc khảo sát nhanh để biết ai có mặt trong phòng và ai tham gia vào cách lấy thông tin từ cộng đồng theo những cách khác nhau. sau đó Tôi nghĩ điều thực sự quan trọng đối với tất cả chúng ta là mời mọi người và mạng lưới của mình cũng như chia sẻ những lời tốt đẹp để tham gia cuộc họp và khảo sát này. Vì vậy, nếu ai đó không thể tham gia, hãy đóng góp ý kiến thông qua khảo sát vì nó thực sự sẽ cung cấp rất nhiều thông tin về những gì cộng đồng muốn chúng ta làm. Bạn biết đấy, trong cuộc họp, chúng tôi sẽ đưa ra bối cảnh về những gì chúng tôi thực sự có thể làm. Vì vậy, bạn biết đấy, một số điều có thể là một giấc mơ mà chúng ta không thể đối mặt, nhưng sẽ rất tốt nếu biết được. Tôi nghĩ đó là những gì mọi người muốn thấy ở ether. Xin lỗi, chúng tôi có sự hỗ trợ tuyệt vời trong thành phố. Tôi chỉ muốn nói điều đó từ quá trình lập kế hoạch, cả về mặt. Dịch tài liệu quảng cáo và khảo sát sang tất cả các ngôn ngữ của thành phố và giúp quảng bá. Ừm, nhưng tôi thực sự hứa sẽ cung cấp cho bạn tất cả các bản PDF để bạn có thể chia sẻ chúng với nhóm của chúng tôi và đăng chúng lên hội trường và các thứ khác. Đúng. Nhưng tôi nghĩ nó sẽ thực sự tuyệt vời và chúng tôi sẽ nhận được tất cả phản hồi từ các bên liên quan, nhưng không ngồi yên chờ đợi như những người khác đã nói mà là tổng quan về dữ liệu mà Roberta chuẩn bị và về cơ bản nhận được phản hồi. Vì vậy, tôi rất vui mừng. Tôi nghĩ đó là phòng dành cho 40 người. Vì vậy, chúng ta hãy cố gắng điền vào và thực sự đưa bản khảo sát đến tay mọi người, cho dù họ có thể tham gia hay không.
[SPEAKER_03]: Vì vậy, hãy đến đây vào tháng tới.
[Moogoor]: Vâng vâng. Và chúng tôi đã không làm điều đó. Tôi vẫn chưa bắt đầu chương trình khuyến mãi vì tôi đang chờ bản khảo sát ngắn sẵn sàng và tôi chỉ nhận được bản dịch cách đây một giờ. Vì vậy, khi nó sẵn sàng, tôi sẽ tạo mã QR và hy vọng vào cuối tuần này chúng tôi sẽ bắt đầu chương trình khuyến mãi và tôi sẽ chia sẻ nó với tất cả các bạn. Tốt
[Penelope Taylor]: Vì vậy, tôi đoán chỉ là một cảnh báo. Vì vậy, dòng thời gian liên quan đến một cuộc họp cộng đồng khác trong vài tháng sau khi mọi thứ được viết ra và sau đó chúng tôi trình bày những điều như, liệu chúng ta có thể nghe tất cả những điều này không và sau đó đây là những gì chúng ta nghe được? Vì vậy, đây là một cuộc thu thập thông tin lớn trong lần đầu tiên chúng tôi giới thiệu bản thân với cộng đồng. Tôi nghĩ nó rất thú vị. Đúng, có rất nhiều thứ đang diễn ra cùng một lúc, nhưng tôi nghĩ chúng tôi đã tạo một số luồng chuyển đổi từ tương tác khác nhau để mọi người có thể tham gia và cho chúng tôi biết suy nghĩ của họ. Đây là lý do tại sao việc tiết lộ là rất quan trọng. Vì vậy hãy mời mọi người, mọi người, hàng xóm.
[Moogoor]: Chúng tôi có bản dịch sang bốn ngôn ngữ khác nhau, Haiti, Creole, Brazil, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và sau đó là tiếng Ả Rập. Tôi tin rằng cuộc họp hội đồng CD cũng sẽ được tổ chức vào lúc 6 giờ 30 chiều cùng ngày. m., và tôi không chắc liệu họ có đang nói về hành lang Phố Salem hay không. Tôi vẫn chưa chắc chắn, vì vậy chúng ta sẽ phải tìm ra cách thực hiện điều đó.
[SPEAKER_03]: thực hiện khuyến mãi tốt.
[Moogoor]: Bây giờ đã là 6 giờ 30 chiều nhưng thời gian vẫn chưa sẵn sàng nên tôi không chắc chương trình sẽ có những gì.
[Penelope Taylor]: Nghiên cứu này là vĩnh viễn hoặc sẽ được mở.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Càng có thêm lý do để thu hút mọi người tham gia vào cuộc khảo sát của chúng tôi để ngay cả khi họ không thể trực tiếp đến đó thì ít nhất tiếng nói của họ cũng có thể được nghe thấy qua cuộc khảo sát.
[Moogoor]: Hoặc họ có thể tham gia vào nửa đầu cuộc họp cộng đồng. Jane có 30 phút.
[Roberta Cameron]: Roberta, chúng tôi cũng có thể đảm bảo rằng hội nghị của chúng tôi sẽ được phát sóng sau trên phương tiện truyền thông cáp của chúng tôi để mọi người có thể xem bài thuyết trình ngay cả khi họ không thể tham dự hội nghị. Bởi vì các cuộc khảo sát phải mất một chặng đường dài mới hiểu được ý kiến của mọi người. Nhưng tôi nghĩ nghiên cứu này cũng sẽ mang lại nhiều thông tin và tôi hy vọng rằng mọi người sẽ hiểu nó. Vì vậy, tôi không biết có cách nào để quảng bá nó và đảm bảo rằng bản demo được phát sóng hay không.
[Penelope Taylor]: Có thể muốn quảng bá điều này và tiếp tục cuộc khảo sát một tuần sau đó. Mọi người có thể nhìn vào nó và làm một cuộc khảo sát hoặc làm điều gì đó và chắc chắn.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Thành phố có tài liệu quảng cáo thực tế bao gồm địa điểm này không?
[Moogoor]: Vâng, vâng, vâng. Hy vọng là đến cuối tuần. Vâng, vâng. Tôi đang tự hỏi đâu là cách tốt nhất để gửi tờ rơi thực tế cho mọi người. Bởi vì cuộc họp tiếp theo là thời gian họp cộng đồng.
[Penelope Taylor]: Hãy cho chúng tôi biết khi nào cần loại bỏ chúng.
[Moogoor]: ĐƯỢC RỒI
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nếu bạn gửi email cho tôi, không có vấn đề gì. Xuất sắc. Tôi đồng ý được in và xuất bản theo cách này.
[Moogoor]: Tôi sẽ gửi bản in và sau đó bản in sẽ có ở đây. Khi nào rảnh bạn có thể đón anh ấy. cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Roberta, bạn có muốn thêm gì không? Chúng tôi đã bỏ lỡ điều gì đó?
[Roberta Cameron]: Tôi nghĩ bạn làm rất tốt khi mô tả sự tham gia của công chúng vào việc này. Điều duy nhất tôi muốn quay lại là lịch trình của chúng ta Việc xây dựng kế hoạch hành động với toàn thể hội đồng quản trị của chúng ta sẽ diễn ra sau cuộc họp này vào tháng tới. Sau đó, ngay cả khi cần thiết, trong vài tháng tới, chúng tôi sẽ xem xét cốt lõi của kế hoạch hành động là gì. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi đang thu thập ý kiến đóng góp của các bên liên quan, chúng tôi đang thu thập dữ liệu và chúng tôi đang học hỏi từ P.D.S. Họ đã làm gì cho chính sách nhà ở trong thời gian qua. Trong một vài năm nữa chúng ta sẽ có được tất cả dư luận này. Tại các cuộc họp vào tháng 4, tháng 5 và có thể cả tháng 6, chúng tôi sẽ làm việc cùng nhau như một nhóm để phát triển một kế hoạch dựa trên tất cả những thông tin đầu vào này. Sau đó, chúng tôi sẽ quay lại cuộc họp công khai lần thứ hai để trình bày bản dự thảo mà chúng tôi đã tổng hợp.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Hoàn hảo. cảm ơn bạn Có ai có câu hỏi nào không?
[Penelope Taylor]: Tôi xin cảm ơn DT một lần nữa vì tất cả công việc phối hợp. Không có gì.
[Moogoor]: Tôi nghĩ Lisa, Penny và Roberta rất hữu ích. Roberta đã gửi cho chúng tôi bảng câu hỏi và bảng câu hỏi này có thể được chuyển đổi dễ dàng sang các ngôn ngữ khác.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mục tiếp theo, tôi xin lỗi, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự của chúng ta là tài trợ cho nhà ở giá phải chăng, tôi không thể đọc được biểu đồ của bạn. Aditi, bạn có muốn nó không? Vâng, đi thôi.
[Moogoor]: Có, Hội đồng Thành phố đã phê duyệt 250.000 đô la tài trợ CPA. Vì vậy, vâng, cuối cùng chúng tôi sẽ mở một tài khoản quỹ ủy thác và chẳng bao lâu nữa chúng tôi sẽ có 250.000 đô la.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Hãy lấy nó để làm mới trí nhớ của tôi. Tôi nghĩ tôi nhớ đã thấy điều đó khi chúng tôi nhận được thông báo rằng chúng tôi sẽ ký một biên bản ghi nhớ với PCC, phải không? Tôi nghĩ vậy. Đúng.
[Maria D'Orsi]: Wi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chà, bài viết tiếp theo về tài trợ nhà ở giá rẻ là một nghiên cứu liên kết để thảo luận về việc xác định các chiến lược tài chính cho việc chuyển nhượng lô đất Đại lộ McCormick. Xu, phải không?
[Penelope Taylor]: Vâng, tôi có thể bắt đầu, vì vậy tại cuộc họp cuối cùng của chúng tôi, tôi nghĩ chính thị trưởng đã đưa ra ý tưởng này Xin lỗi, cảm ơn bạn. Tôi hiểu rằng việc chuyển nhượng và cấp phép cho một số đất thuộc sở hữu của thành phố ở những khu vực khó phát triển về cơ bản là bán đất và đưa tiền cho một quỹ tín thác bất động sản. Đó không phải là một quốc gia đáng tin cậy cung cấp tiền cho chúng tôi. Bây giờ tôi hoàn toàn bối rối. Vậy thì đây là chuyện của hội đồng thành phố, tôi nghĩ vậy Tôi đã xem khoảng nửa buổi và tò mò về các thông tin cập nhật cũng như nơi chúng diễn ra. Đúng. Cảm ơn bạn đã thực hiện yêu cầu này.
[Moogoor]: Vâng, đây là yêu cầu của Hội đồng thành phố. Tôi nghĩ chủ đề thảo luận chính là ngôn ngữ có trong ứng dụng. Nó không nêu rõ rằng doanh thu sẽ được sử dụng để hỗ trợ Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Anh ấy chỉ nói rằng anh ấy ủng hộ nhà ở giá rẻ và bất động sản đô thị Thuế được tạo ra vì lợi ích của tài sản thành phố. Tôi nghĩ đó là một ngôn ngữ khác. Với việc tách hai ngôn ngữ trong tài liệu, hội đồng thành phố không chắc chắn những nguồn lực này sẽ được phân bổ như thế nào. Đây là điều mà hội đồng thành phố muốn làm rõ. Số tiền này sẽ được chuyển trực tiếp đến Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy hay nó sẽ được sử dụng cho các mục đích khác? Một mối quan tâm khác là liệu các đồng sở hữu có quyền từ chối đầu tiên hay không. Tôi nghĩ Luật sư Sharon đã đề cập rằng trong quá trình mua sắm 30B, Bạn không thể đưa ra những ưu tiên nhất định cho người đồng sở hữu. Bất kỳ ai cũng có thể đặt giá thầu thông qua quy trình RFP. Cuộc thảo luận này đã được làm rõ. Nhưng có sự nhầm lẫn giữa quỹ nhà ở giá rẻ và quỹ đất cộng đồng. Một ủy viên hội đồng đề nghị tại sao không chuyển tài sản cho một quỹ tín thác đất cộng đồng để họ có thể Xây dựng nhà ở giá rẻ, nhưng tôi nghĩ họ đang bối rối về việc liệu quỹ tín thác nhà ở giá rẻ và quỹ tín thác đất cộng đồng có giống nhau hay không hay chúng hoạt động cùng nhau. Nghị viên Laming làm rõ rằng Quỹ Tín thác Đất Cộng đồng vẫn chưa được thành lập và một nghiên cứu đang được tiến hành để chứng minh rằng nó sẽ là một thực thể riêng biệt với Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Một số người đã đặt câu hỏi: Tại sao chúng ta không cấp Quỹ Nhà ở Giá phải chăng này và để họ xây nhà giá rẻ trên mảnh đất này? Tôi nghĩ rằng có những vấn đề chưa được giải quyết với khu bất động sản này, vì vậy tôi không chắc liệu có thể xây dựng được nhà ở giá rẻ hay không. Nếu có thể, theo luật sư của Schelling, chỉ có thể chế tạo một chiếc. Nếu đúng như vậy, chúng tôi muốn sử dụng các nguồn lực tài trợ cho các nghiên cứu liên kết và tăng cường liên kết nhà ở giá rẻ hơn là chỉ hỗ trợ các đơn vị nhà ở giá rẻ trên địa bàn. Một câu hỏi khác, hay đúng hơn là lời làm rõ mà Luật sư Schelling đưa ra, điều gì sẽ xảy ra với những khoản tiền này khi chúng được phê duyệt? Vì vậy, rõ ràng là nó sẽ được tính vào tài khoản bán bàn thờ và khi đó thành phố sẽ phải chiếm đoạt lại số tiền đó. Do đó, ngay cả sau khi việc chuyển nhượng hoặc chuyển nhượng số tiền đó được chấp thuận, họ sẽ tiếp tục theo dõi cách phân bổ số tiền này cho những người dùng khác nhau. Thụ động. sau đó Vâng, đây là những điểm cần thảo luận và tôi nghĩ cuối cùng, Hội đồng Thành phố đã quyết định rằng vấn đề này cần được nghiên cứu sâu hơn và đưa cuộc trò chuyện này vào cuộc họp toàn ủy ban trong tương lai, nhưng vẫn chưa quyết định khi nào. Họ muốn các thành viên của Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng tham gia thảo luận và đưa ra lý do tại sao chúng ta cần nó Tài chính và vân vân, vâng.
[Penelope Taylor]: Tôi có thể đặt câu hỏi và để lại nhận xét không? Bây giờ chúng ta có chấp nhận tài sản không? Tôi biết chúng ta đang nói về tính dễ bị tổn thương, nhưng chúng ta có ở đó không?
[Moogoor]: Tôi đã gửi Tuyên bố về sự tin cậy cho cố vấn pháp lý của chúng tôi và ông ấy nói rằng ông ấy sẽ đăng ký nó vào Cơ quan đăng ký. Sau đó, khi đã đăng ký, Chúng ta có thể mua và chuyển nhượng tài sản.
[Penelope Taylor]: Xuất sắc. Tôi thấy Roberta có câu hỏi nên tôi sẽ chấp nhận nhận xét của mình.
[Roberta Cameron]: Không, vui lòng hoàn thành nhận xét của bạn.
[Penelope Taylor]: Chà, nhận xét của tôi là đây có vẻ là một tài sản khó phát triển và chúng tôi không có nhiều tiền trong ngân hàng để phát triển tài sản. Lúc này, tôi cảm thấy việc tích lũy số tiền mình có sẽ có giá trị hơn một chút. Nó giúp chúng ta linh hoạt hơn trong việc cho đi, nhưng đó chỉ là ý kiến cá nhân của tôi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi ủng hộ điều đó. Thật hợp lý khi có được doanh thu có thể được sử dụng để tài trợ cho các liên kết và thêm các liên kết, sau đó quỹ sẽ có dòng vốn ổn định hơn để chúng tôi có thể tài trợ cho nhà ở giá cả phải chăng hơn. Điều này đơn giản là ích kỷ.
[Penelope Taylor]: Đúng. Những tính toán của tôi có thể đã bị lãng quên, nhưng dù giá bán ra sao thì cuộc liên hệ cũng sẽ không đáng giá bao nhiêu tiền.
[Moogoor]: Tôi nghĩ giá trị đó là khoảng 600.000 USD, và chi phí cho nghiên cứu liên kết chỉ để bổ sung liên kết nhà ở giá rẻ là khoảng 60.000 đến 70.000 USD. hoặc 70.000 USD đến 80.000 USD. Nó chỉ được sử dụng để thêm liên kết đến nhà ở giá rẻ chứ không phải các nhóm liên kết khác.
[Penelope Taylor]: Cảm ơn
[Moogoor]: Roberta, bạn có muốn bắt đầu không?
[Roberta Cameron]: Đúng. Câu hỏi của tôi thực sự là về thứ tự hoạt động. Nếu hiểu đúng thì tôi không biết gì về luật xử lý tài sản của thành phố cả, Vì vậy, nếu Hội đồng Thành phố xử lý tài sản hoặc bỏ phiếu để xử lý tài sản, số tiền đó sẽ được chuyển vào tài khoản thành phố và sau đó Hội đồng Thành phố phải phân bổ số tiền đó cho Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Nhưng liệu hội đồng có thể xử lý tài sản đó, trước tiên chuyển nó cho Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng, sau đó yêu cầu Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng bán tài sản đó không? Điều này có đảm bảo rằng số tiền sẽ được sử dụng cho mục đích được đề cập không? Xin lỗi, có nhiều hơn cho câu hỏi này. Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy có thể thực hiện một nghiên cứu tương quan không? Hay điều này vượt quá khả năng của chúng tôi?
[Moogoor]: Tôi có thể trả lời câu hỏi thứ hai trước. Vì vậy, Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng có thể thực hiện một nghiên cứu về việc rút lui. Tôi thấy rằng Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng Malden đã thực hiện một nghiên cứu về việc rút lui. Vì vậy tôi nghĩ điều này nằm trong phạm vi của chúng tôi. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Miễn là nó không được tài trợ bằng đô la CPA. Đúng. Bạn có thể làm được điều đó nếu bạn tài trợ cho nó bằng đô la pháp định. Đúng. Câu trả lời là có. Tôi có ý tưởng. Lo lắng liệu gói hàng có bị chuyển vào kho hay không. Anh đang ở bên ngoài suy nghĩ. Nếu các khoản trả góp được chuyển sang một quỹ tín thác, quỹ tín thác đó sẽ phải đưa ra RFP. Sau đó, Quỹ Tín thác phải đánh giá RFP nhận được và đưa ra quyết định về phần đó. Nếu đó là điều thành phố sẽ làm, phải không? Thành phố sẽ phát hành RFP. Đây là một điều gì đó vượt xa sự tin tưởng, đưa RFP đến đó, đánh giá nó và đưa nó đến nơi mà thành phố có đội ngũ nhân viên, những nhân viên tận tâm, có lẽ là phù hợp nhất để làm điều đó. Ý tôi là, đó chỉ là suy nghĩ đầu tiên của tôi.
[Moogoor]: Có, tôi nghĩ thành phố hoặc quỹ nhà ở giá rẻ nên thuê một nhà tư vấn viết RFP và phát hành nó, điều này sẽ yêu cầu quỹ phải trả cho nhà tư vấn một số phí. Vâng tất nhiên.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng đó chỉ là suy nghĩ đầu tiên của tôi, giống như tôi chưa thực sự hiểu hết mọi chuyện. Bởi vì, Roberta, tôi cũng đang hỏi điều tương tự: bưu kiện nào sẽ được chuyển cho công ty ủy thác, hoặc lợi nhuận nào sẽ được chuyển cho công ty ủy thác. Nhưng tôi biết.
[Penelope Taylor]: Tôi có thể hỏi một câu được không? Các quỹ tín thác phải tuân theo luật pháp, có thể tôi chưa đọc kỹ về nó, nhưng các quỹ tín thác có tuân theo các quy định giải quyết tương tự như chính quyền thành phố không? Tôi nghĩ, tôi nghĩ vậy. Vâng, vâng.
[Roberta Cameron]: Tôi cũng chỉ về câu hỏi này. Tôi không nghĩ CPA phải tuân theo hạn chế này, nhưng các quỹ tín thác hoặc nguồn tín thác khác thì có thể.
[Maria D'Orsi]: Tôi nghĩ vậy.
[Roberta Cameron]: Tôi nghĩ vậy.
[Maria D'Orsi]: Tôi nghĩ chúng ta quá thành thị để không làm điều đó. Ý tôi là, chúng ta có thể hỏi. Vâng, đây có lẽ không phải là một câu hỏi tồi.
[Penelope Taylor]: Tôi nghĩ có lẽ về mặt quy trình cũng vậy. Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét lại hội đồng đó nhiều lần khi toàn bộ cuộc họp này diễn ra vì họ bày tỏ mong muốn có thành viên của Quỹ Ủy thác Nhà ở. Này, Ý tôi là, vâng, tôi cũng vậy, tôi nghĩ chúng ta nên nói về vấn đề này ngay bây giờ và chúng tôi muốn chia sẻ quan điểm của mình. Ví dụ, bây giờ chúng ta có nên thống nhất quan điểm của mình về vấn đề này để khi nói chuyện, chúng ta chỉ nghĩ rằng cuộc họp tiếp theo vào tháng 3 sẽ là cuộc họp hội đồng thành phố và sau đó chúng ta không có chương trình nghị sự để thảo luận về vấn đề này? Vì vậy, tôi tự hỏi liệu bạn có muốn làm điều gì đó như Với tư cách là một cuộc thăm dò không chính thức, tất cả chúng ta đều có cảm nhận nhất định về quy trình này hay chúng ta cần thêm thời gian để suy nghĩ về nó? Khi nào chúng tôi biết chắc chắn rằng một trang tương tự có sẵn để hiển thị và hiển thị? Tôi đoán đó là vấn đề của tôi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đây đều là những câu hỏi hay. cảm ơn bạn Câu hỏi rất hay. Tôi thà cố gắng có thêm thời gian để suy nghĩ về nó và tham gia. Tôi đang nói về thị trưởng. Nếu tôi bước vào với một miếng băng, thị trưởng đã đưa ra khuyến nghị với thành phố về việc đó. Khi thành phố chuyển quyền sở hữu, tiền sẽ được chuyển vào quỹ tín thác. Phản ứng đầu tiên của tôi là chấp nhận những gì Hội đồng thành phố yêu cầu vào lúc này. Đừng đến đó và nói, ồ không, hãy làm điều này. Nhưng tôi cần nó. Tôi sẽ cảm thấy tốt hơn nếu có nhiều thời gian hơn để suy nghĩ và sở hữu nó.
[Moogoor]: Tôi nghĩ nó ổn thôi. Chúng ta có thể đưa ra ngày giờ mà chúng ta muốn xuất hiện trước Ủy ban chung và tôi có thể cho Chủ tịch Hội đồng thành phố biết liệu điều này có được phép hay không và bạn sẽ quyết định thời điểm thực hiện cuộc trò chuyện này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi không nhớ Tuyên bố tin cậy. Chúng ta có thể triệu tập một cuộc họp đặc biệt. Miễn là nó vẫn ở chế độ công khai.
[Penelope Taylor]: Tôi nghiêng về hướng đó vì nếu không chúng ta sẽ còn hai tháng nữa mới gặp được cuộc gặp tiếp theo. Tôi nghĩ sớm hay muộn tôi cũng sẽ có tiền trong ngân hàng hoặc nỗ lực để biến điều đó thành hiện thực. tôi muốn biết Tôi không muốn thêm nhiều lớp vào vấn đề này, ít nhất tôi cảm thấy đó là cách tiếp cận của họ và nó nghe hay nhưng công bằng. Vâng, vâng, có lẽ tôi nghĩ nó giống một kế hoạch hơn, không phải là một bản ghi nhớ để giải quyết với thành phố, mà giống những gì tôi tưởng tượng hơn, giống như những chi tiết không có trong những điều chúng tôi đã nói, đã nghe và đã hiểu, kiểu như, nói ra và hiểu nó. Nhưng vâng, tôi không biết liệu có một cuộc họp đặc biệt nào từ bây giờ đến lúc đó để thảo luận về vấn đề này không Tháng Tư có ý nghĩa, nếu không chúng ta sẽ không có nó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ừ, được rồi, nên tôi nghĩ có lẽ chúng ta cần bỏ phiếu. Có lẽ chúng ta cần bỏ phiếu. Tôi nghĩ chúng ta có thể cần một cuộc bỏ phiếu để triệu tập một phiên họp đặc biệt.
[Maria D'Orsi]: Các cuộc họp đặc biệt có thể được Chủ tịch Quỹ Tín thác hoặc hai Ủy viên bất kỳ triệu tập.
[Penelope Taylor]: Bằng cách này, bạn có thể triệu tập một cuộc họp đặc biệt bất cứ lúc nào. Bạn có một số loại cuộc họp rộng rãi, chẳng hạn như một cuộc họp đặc biệt, phải là một chủ đề rất cụ thể hoặc thậm chí là nội dung chương trình nghị sự mà chúng tôi có cho cuộc họp đó. Sau đó chúng ta có thể thảo luận về vấn đề này và bất kỳ vấn đề nào khác phát sinh trong quá trình thuyết trình. Vâng, hãy cùng tìm hiểu.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi nghĩ đó sẽ là một cuộc họp đặc biệt, miễn là chương trình nghị sự được công bố, nếu chúng ta có một cuộc họp đặc biệt, bất kể những mục nào trong chương trình nghị sự. ĐƯỢC RỒI
[Penelope Taylor]: Đúng vậy, điều đặc biệt nhất là cuộc gặp gỡ này chứ không phải con người. Chính xác.
[Moogoor]: Tôi có thể để lại lịch trình và gửi cho Lisa và với tư cách là một nhà thờ, Lisa có thể phê duyệt nó. chắc chắn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nó không quan trọng, nó không quan trọng. Vậy, Roberta, bạn có đồng ý với đề xuất triệu tập một cuộc họp đặc biệt không?
[Moogoor]: Vậy về mặt thời gian, chúng ta sẽ quyết định sau khi nào cuộc họp đặc biệt này sẽ được tổ chức? Tôi đã xem tất cả lịch của chúng tôi và có thể sẽ gửi email.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cố gắng làm cho đúng cũng có lý, đặc biệt là tôi chỉ nhổ nước bọt, tôi cũng không biết, thực ra tôi có lịch trình của mình, để tôi xem? Tôi không thể truy cập lịch của mình, không. Thứ Tư thứ hai trong tháng, Roberta, tôi nghĩ vậy? Tôi không biết. Tôi cảm thấy như có xung đột với PCC vào thứ Tư thứ hai.
[Roberta Cameron]: Không, CPC là thứ Ba thứ hai.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Được rồi, hoàn hảo. Đây có phải là thứ Tư thứ hai của tháng Ba đối với tất cả mọi người? có lẽ vậy? Chúng tôi có thể ấn định ngày dự kiến cho địa điểm, nghĩa là hai ngày thứ Tư bên ngoài nhà của chúng tôi. Chỉ là một lời nhắc nhở. Nhưng đây không phải là trường hợp. Tôi không chắc liệu chúng tôi có thể giữ nó dưới dạng phiên bản dùng thử hay không. Chúng tôi sẽ thử nó vào ngày 12 tháng 3 lúc 6 giờ sáng. Chúng tôi sẽ xác nhận mọi thứ, nhưng ít nhất chúng tôi có thể đợi thời điểm thích hợp nếu bạn đồng ý.
[Maria D'Orsi]: Genn Chương 30B. Đúng. Chúng tôi được miễn khi làm việc với người khác, thành phố, cơ quan khác và ủy ban khác, nhưng tôi nghĩ chúng tôi được miễn khi làm việc với công chúng bên ngoài.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Điều đó có ý nghĩa.
[Maria D'Orsi]: Đúng. Ý tôi là, tôi có nó ở đây. cảm ơn bạn Rất hiệu quả.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: À, ồ. Tôi nghĩ có một yếu tố khác, đó là.
[Moogoor]: Vì vậy, chúng tôi có một nhà phát triển phi lợi nhuận đã xác định được một mảnh đất tư nhân và quan tâm đến việc phát triển nhà ở giá rẻ. E. Hợp đồng mua bán dù họ quyết định mua gì đều có thời hạn đến ngày 15/7. Cho đến lúc đó, 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, họ phải đảm bảo cam kết tài chính để hoàn trả. Đó là lý do tại sao họ đang tìm kiếm sự hỗ trợ tài chính của địa phương và xem xét Chúng tôi vẫn chưa quyết định về quy trình đăng ký của mình và không chắc liệu nó có sẵn sàng trong những tuần hoặc tháng tới hay không. Tôi chỉ muốn đăng và xem, chúng ta có thể làm gì không? Vì chúng ta phải tuân theo quy trình RFP nên tôi không nghĩ chúng ta có thể... chờ đợi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, tài sản này là tài sản riêng chứ không phải là đất của chính quyền thành phố. Đây không phải là một khu đô thị. CDC hoặc một nhà phát triển phi lợi nhuận đang tìm cách mua lại tài sản này. Họ có. Họ đang tìm kiếm nguồn tài trợ nào để giúp phát triển? Vâng, tài chính. Xuất sắc. Đúng. Vậy là chúng ta không cần RFP, phải không? Nó giống như một ứng dụng.
[Moogoor]: Vâng, vâng, thực sự. Chúng tôi chỉ cần một đơn đăng ký nhưng làm cách nào để đảm bảo nó công bằng?
[Unidentified]: Wi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi vừa nhận được tiền. Đây cũng là vấn đề về lịch trình. Đây là ngày 15 tháng 7. Có bao nhiêu đơn vị?
[Moogoor]: 16 đến 20 chiếc, họ đang lên kế hoạch sửa đổi 40B hoặc thấp hơn. 16 căn hộ giá rẻ. 16 đến 20. Đó là những gì họ tập trung vào. 16 đến 20.
[Penelope Taylor]: Bạn có hiểu phạm vi tài trợ mà họ đang tìm kiếm không? Tôi hỏi họ. Họ nói họ không có con số cụ thể.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nếu bạn đồng ý, cảm ơn bạn đã gieo hạt. Thật thú vị khi chúng ta có thể có mệnh lệnh để làm mọi việc. Đúng. Chúng ta có tiền, chúng ta chỉ không biết khi nào nó sẽ đến tài khoản ngân hàng của mình vì nó cần một số chữ "I" và "T" trước khi đến, tôi nghĩ chúng ta có tài khoản ngân hàng.
[Moogoor]: Chúng tôi sẽ có một tài khoản ủy thác chung và sau đó sẽ có các tài khoản phụ khác nhau cho các quỹ tín thác khác nhau. Chúng ta chỉ cần tạo một tài khoản phụ.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng ta phải tạo ra nó.
[Moogoor]: Wi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi đang vui vẻ, nhưng nó không buồn cười chút nào. Cơ hội tài trợ tiềm năng này rất thú vị nhưng chúng tôi vẫn đang thực hiện kế hoạch hành động của mình. Đúng.
[Moogoor]: Chúng tôi đã sẵn sàng cho các chỉ thị chỉ thị sẵn sàng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nó phải giống như "là", nên tôi thậm chí không nghĩ đó là hành động của chúng tôi.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Hỏi về hướng dẫn ứng dụng. Bằng cách đó bạn có thể hiểu được ý tưởng đằng sau nó. Nếu chúng tôi có hướng dẫn đăng ký và chúng tôi nhận được đơn đăng ký, một số đơn đăng ký sẽ bị từ chối, những đơn đăng ký khác sẽ được chấp nhận và sau đó họ sẽ cố gắng thách thức chúng. Chúng tôi thích: Chúng tôi có đặt ra các nguyên tắc bảo vệ pháp lý không?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi nghĩ tôi có thể nói, từ kinh nghiệm phân tích đơn xin thế chấp của mình, rằng bạn thực sự muốn đảm bảo rằng các con số hoạt động hiệu quả. Đó là những gì chúng ta thấy. chúng tôi chắc chắn Tôi đã không thấy đơn đăng ký thế chấp trong một thời gian, nhưng tỷ lệ nợ trên thu nhập trong khoảng thời gian mười năm là 1,15.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Như vậy là không công bằng với ứng viên. Một số là như vậy, nhưng phần lớn là về việc đảm bảo bạn đầu tư một cách khôn ngoan. ĐƯỢC RỒI
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Và vì kinh nghiệm của tôi, chắc chắn trải nghiệm đầu tiên của tôi đến từ Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng, tồn tại từ năm 1980. Vì vậy, khi chúng ta không cần phải ra ngoài và nói, này, chúng ta sẽ có tiền vào. Hãy đến thăm chúng tôi, đến xin tiền. Vì vậy, tôi nghĩ đó là tình thế tiến thoái lưỡng nan mà chúng tôi đang gặp phải, chúng tôi mới bắt đầu tham gia nhưng ai đó đã gieo hạt giống để kiếm tiền. Tôi nghĩ tôi biết nhà phát triển là ai vì tôi nghĩ anh ấy đã tham dự một trong các cuộc họp các bên liên quan của chúng tôi. Lúc đó chúng tôi biết rất rõ, Chúng tôi không có tiền. Thật thú vị. Thật thú vị khi có thể thưởng thức một ứng dụng sắp ra mắt của chúng tôi, bạn biết đấy, Theo kinh nghiệm của tôi, một lần nữa, số lượng căn hộ, tôi sẽ xem xét các nghệ sĩ, tôi sẽ xem xét chi phí mua lại, chi phí phát triển, phí nhà phát triển, v.v., tất cả những thứ thú vị khác, và sau đó tôi sẽ xem xét có bao nhiêu căn hộ, giá thuê đề xuất sẽ nhận được là bao nhiêu và liệu họ có thực sự đến ở hay không. Cuối cùng, đây sẽ là một thỏa thuận vững chắc. Roberta, tôi có một câu hỏi.
[Roberta Cameron]: Se konsa, mwen jis vle sijere ke nou ta ka fè delè nou an travay pou ke si nou òganize li nan peryòd tan sa a, nou ka gen yon pwosesis aplikasyon reyèl. Konsèy Administrasyon nou an pral travay ansanm nan mwa ki vin apre mwa Mas yo pou devlope yon plan ak pwosesis aplikasyon. Se konsa, nou te kapab prepare yon bouyon kandida kòmanse nan mwa avril pou diskite sou sa a, e petèt se li. Modifye lòd la pou nan mwa avril nou ka diskite sou pwosesis aplikasyon nou an ak ak. Apwouve aplikasyon an avril oswa me pou nou kapab Bon, mwen gen yon fason pou fè yo aplike pou finansman, mwen pa konnen, wi, mwen sonje lè nou, nou, nou te gen yon bagay ki sanble ak Komite Konsèvasyon Kominote a, demann inisyal la te fè anvan nou te pare. Nou pèmèt yo aplike deyò sik la. Men, nan ka sa a nou ka pa gen yon bouk. Lè sa a. Mwen panse ke li pral plis nan yon sitiyasyon premye vini, premye sèvi. So nou kapab fairly anons ki sa i disponib e menm si nou pa ankor etabli nou priyorite koman en Komite, nou kapab fer en demann pou finansman.
[Penelope Taylor]: Đầu tiên, tôi tự hỏi liệu chúng tôi có một loại mô hình hay chúng tôi muốn hỗ trợ kỹ thuật hay liệu một trong chúng tôi có kinh nghiệm về những việc này không, Lisa, chắc chắn có vẻ như bạn quan tâm đến nó, nhưng liệu chúng ta có thể dành chút thời gian nói về nó trong cuộc họp khẩn cấp hay không. Bởi vì đó là 15 jen trong reg of yo tại chỗ và sau youri, quảng cáo, quảng cáo, trôi qua, và ít nhất là tan thời gian này a. Được rồi, đặc biệt.
[Maria D'Orsi]: Tôi có một đề xuất và tôi nghĩ Roberta cũng đang thực hiện nó. Tôi tự hỏi liệu đây có phải là cơ hội để những người khác phát triển các ứng dụng riêng biệt để sau đó có thể xem xét tổng thể hay không. Nhưng tôi nghĩ bạn bận, không có nghĩa là bạn bận, mà là bạn còn rất nhiều việc phải làm. Đây có thể là dự án nhỏ của riêng nó và nó vẫn có thể bao gồm các giá trị và ưu tiên mà chúng ta đang nói đến. Nhưng nó cũng có thể là một tài liệu riêng biệt, tự trị mà chúng tôi bắt đầu. Vì vậy, ít nhất khi bạn sẵn sàng lấp đầy một số khoảng trống, chúng tôi sẽ sẵn sàng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, hãy để tôi nhắc lại những gì tôi nghĩ tôi đã nghe. Một tiểu ban khác có thể được thành lập để tạo ra quy trình đăng ký.
[Maria D'Orsi]: An toàn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi thích ý tưởng này. Tôi thích ý tưởng này. Bởi vì tôi đoán là tôi không biết, và Roberta là một điều may mắn. Cảm ơn, Roberta. Tôi hy vọng bạn ổn với điều đó. Ý tôi là, anh ấy đã thu thập tất cả dữ liệu này và thực sự đã làm được rất nhiều. Điều tương tự cũng xảy ra với Penny và mọi người. Tôi đánh giá cao điều đó. Tôi không biết liệu chúng ta có thể thêm một cái khác không. Nhiệm vụ của chúng tôi là có thể làm được điều này vì họ sẽ cần nguồn tài trợ trước ngày 15 tháng 7. Chúng tôi không chỉ phải suy nghĩ về thời gian nộp đơn và tạo ra thời gian nộp đơn hoặc thời gian xem xét mà tôi còn phải soạn thảo hồ sơ cho khoản vay DT. Hợp đồng cho vay, giấy nhận nợ, chúng tôi có tính lãi đến hạn không, trong bao lâu, điều khoản của khoản vay là gì? Tất cả những điều thú vị này chúng tôi thậm chí còn chưa bắt đầu nghĩ đến. Vì vậy, có. Tôi có tình nguyện viên làm việc trong ủy ban này không? Một đội đặc nhiệm? Ồ, tôi nghĩ chúng ta nên cẩn thận.
[Moogoor]: Nou dwe fè atansyon. Se pa yon gwoup travay. Yo jis fè bagay sa yo poukont yo.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, đây là điều. Tôi thích ý tưởng này nếu có nhiều hơn một người. Cảm ơn đã kiểm tra thực tế. Hóa ra, nếu có nhiều người, các cuộc họp công khai phải tuân theo Đạo luật về cuộc họp mở, chúng ta phải kiểm soát việc công bố chương trình nghị sự, ghi chép và tiến hành các cuộc đối thoại công khai.
[Maria D'Orsi]: Vì vậy, nếu chỉ có một người trong phòng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Trong phòng chỉ có một người đang nghiên cứu.
[Maria D'Orsi]: Wi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bây giờ chúng ta không cần phải tìm kiếm tình nguyện viên, chúng ta có thể hoàn thành nó, chúng ta có thể đưa nó vào chương trình họp đặc biệt.
[Penelope Taylor]: Quyết định của tối nay hay chúng ta cảm thấy mình chưa sẵn sàng? Tôi không muốn, vâng. Tôi không muốn làm việc vì điều đó. Nếu ai đó nghĩ ra một bản thảo hoặc hoàn thành một số nghiên cứu, tôi đoán đó chính là điều tôi quan tâm. Tôi nghĩ điều này sẽ đưa chúng ta tiến thêm một bước nữa.
[Maria D'Orsi]: Đúng, nhưng tôi không muốn bất cứ ai trở thành trung tâm của sự chú ý. Tôi đưa ra đề nghị này với ý định quay lại và thực hiện.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tất cả đều ổn. Tôi không muốn làm bạn xấu hổ, nhưng tôi hy vọng đó là lý do bạn đề xuất điều này, nhưng tôi không muốn làm ai xấu hổ. Chúng tôi có một tình nguyện viên bắt đầu nghiên cứu cách thực hiện việc này. Nếu điều này làm bạn quan tâm, tôi có thể chia sẻ một số công cụ với bạn, trừ khi bạn đã có công cụ cho những việc khác. Tôi rất vui được chia sẻ một số trong số họ. Điều đó sẽ hoàn hảo.
[Moogoor]: Cảm ơn
[Roberta Cameron]: Tất cả những gì tôi biết là chúng tôi đang chuẩn bị một chương trình nghị sự đầy đủ cho cuộc họp vào ngày 12. Chúng tôi có cuộc họp này, một cuộc họp công khai được lên lịch vào ngày 5, và có rất nhiều tranh cãi. Tôi muốn biết liệu Chúng ta có thể muốn xem xét việc tổ chức các cuộc họp đặc biệt và hội thảo công cộng.
[SPEAKER_03]: Tôi nghĩ điều này sẽ tốt hơn vì hành lang Phố Salem sẽ đông đúc. Vâng, vâng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Roberta, chúng tôi có thể liên lạc với bạn được không? Tôi có thể gửi thông tin cập nhật về việc liệu chúng ta có nên di chuyển hay không. Tôi không muốn làm phiền ai lúc này. Vị trí sẵn có. Vâng, vâng.
[Penelope Taylor]: Và đảm bảo lịch trình thực sự được thiết lập. Tôi đã nghe cuộc trò chuyện này lần thứ năm, nhưng đúng vậy, dù bạn có chắc chắn hay không.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, ý tôi là, chúng tôi không muốn xảy ra xung đột lớn vì chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi minh bạch nhất có thể và phản hồi phản hồi nhanh chóng. Chúng tôi muốn càng nhiều người càng tốt ở đó.
[SPEAKER_03]: Wi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vậy chúng ta có thể đưa ra quyết định vào cuối tuần này hoặc đầu tuần sau và DT có thể gửi email nếu không được? Mọi chuyện ổn chứ?
[Roberta Cameron]: Tuyệt đối. Chúng ta chỉ cần xác định ngày này trước khi đăng tờ rơi. Vâng, vâng. Hoàn hảo.
[Moogoor]: Chà Kayla, tôi chỉ muốn nói rằng tôi có một số đơn đăng ký mẫu mà tôi nhận được từ các cộng đồng khác. Vì vậy tôi có thể chia sẻ điều này với bạn. cảm ơn bạn cảm ơn bạn Để làm rõ, tôi tin rằng họ cũng đang tìm kiếm nguồn tài trợ của nhà nước. Vì vậy, tôi không chắc họ muốn nhận được nguồn tài trợ địa phương sớm hơn bình thường, điều đó có nghĩa là họ có thể làm điều đó sớm hơn. Vào thời điểm đó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xin lỗi, tôi không muốn làm phiền, nhưng điều này có nghĩa là bạn đã gửi đơn đăng ký đầu tiên của mình tới EOLHC và họ đã mời bạn đăng ký lại phải không? Tôi chưa biết. Bạn có thể biết? Đúng.
[Moogoor]: Tôi nghĩ họ nhận được sự hỗ trợ từ Hợp tác xã Nhà ở Hỗ trợ phi lợi nhuận ở New York và CDAC.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xuất sắc. Họ có thể cần sự cam kết của chúng tôi.
[Moogoor]: Tôi nghĩ họ cũng nhận được một số hỗ trợ từ Liên minh Nhà ở Hỗ trợ Massachusetts, cơ quan báo cáo cho ARPA. Tôi không chắc liệu họ có nhận được số tiền quyên góp này hay không.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: tôi biết tôi biết Xin lỗi, tôi tò mò. Tất cả đều ổn. Vì vậy, thực ra trong trường hợp này, nếu họ lấy F. Các cơ hội tài trợ khác đều có sẵn, mặc dù tài trợ sẽ được yêu cầu trước ngày 15 tháng 7. Trên thực tế, bạn đang nói về một cam kết có điều kiện, có thể là vào tháng Sáu.
[Moogoor]: Chúng tôi, 15 Bản đồ.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chính xác. Vì vậy, hãy tăng tốc độ lên một chút.
[Moogoor]: Tất cả đều ổn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Thú vị
[Moogoor]: Một ý tưởng khác, tôi biết chúng tôi đã quyết định sử dụng NOFA, nhưng một ý tưởng khác là liệu chúng tôi hoặc các nhà phát triển có thể liên hệ với CPC và yêu cầu một chu kỳ cấp vốn ngoài chu kỳ cấp vốn hay không, nhưng đây chỉ là một ý tưởng.
[Roberta Cameron]: Tôi sẽ đánh giá cao bất kỳ sự giúp đỡ nào, nhưng tôi sẽ phải kiểm tra với Theresa về nguồn tiền sẵn có. Tôi cho rằng nhiều khả năng PCC sẽ cam kết toàn bộ nguồn vốn sẵn có trước khi kết thúc năm tài chính này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Không sao đâu, nhưng điều đó chỉ có nghĩa là chúng ta có thể tiêu số tiền vừa nhận được và yêu cầu thêm.
[Maria D'Orsi]: Đây có phải là cách nó hoạt động hay đầu tiên?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chà, điều này thật thú vị. Đây là một cách tiếp cận thú vị. Tôi cá đó là lý do tại sao tôi nên ăn mừng ngày hôm nay. Yêu cầu tài trợ sẽ có sẵn để nộp vào ngày 5 tháng 2 năm 2020. Thật thú vị. Có còn kinh doanh không? Không. Tôi muốn chuyển đến câu lạc bộ. Tôi sẽ tiếp tục và tuyên bố cuộc họp đã kết thúc.
[Moogoor]: xin lỗi Anh ấy không thể. xin lỗi Điều này cần được thảo luận trong chương trình nghị sự của kế hoạch hành động. Tôi chỉ quên một điều: CHAPA đã đồng ý cung cấp một số hỗ trợ kỹ thuật. Tôi muốn chia sẻ điều gì đó một cách nhanh chóng. Một tập tài liệu đã được sản xuất. Một tờ rơi một trang sẽ là một phần của chương trình khuyến mãi cuộc họp cộng đồng. Tôi có thể chia sẻ điều này với diễn đàn và Chapa có thể thực hiện lại những chỉnh sửa này nếu bạn muốn nhận xét.
[Roberta Cameron]: Thật thú vị. Họ nên gọi chúng tôi là thành phố thay vì làng. Đúng.
[Penelope Taylor]: Chúng ta nên được gọi là Medford thay vì dấu ngoặc đơn.
[Roberta Cameron]: Vâng, thực sự.
[Moogoor]: Đây là trang hai. Một lần nữa, nó vẫn chưa kết thúc.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Không, điều đó thực sự tuyệt vời. Tôi thích thực tế là nó thể hiện ngay trên trang đầu tiên, với tư cách là một giáo viên, những gì một giáo viên làm và những gì anh ấy làm bởi vì bạn không thể sống trong cộng đồng mà bạn phục vụ. Tôi nghĩ có rất nhiều cộng đồng giống như, như, như, là, là,
[Penelope Taylor]: Tôi là một cố vấn chuyên nghiệp thực sự. Vâng, vâng, vâng, vâng, vâng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Điều này thật hoàn hảo. cảm ơn bạn Được rồi, bây giờ chúng ta có thể tiếp tục và kết thúc. Vì vậy, hãy đốt cháy bạn trước. Bạn làm đơn xin hoãn lại. Tôi có nghe đúng không? Và chúng tôi thực hiện các bài kiểm tra khi ở đây. Chúng ta có Kayla. Đúng. Roberta. Đúng. Rượu lê. Đúng. điểm. Đúng. Lisa Cát. Đúng. Và Lisa Ann Davidson. Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn