[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 2025년 2월 5일 수요일에 저렴한 주택 기금 회의 일정을 잡기 위해 전화드리겠습니다. 전화로 연락 드리겠습니다. 키이라 레싱? 이것. 로베르타 카메론? 해리 위버? 페니 타일러? 이것. 리사 소울? 이것. 리사 앤 데이비슨은 어떻습니까? 이것. 12월 회의록을 검토할 기회가 있었나요? 12월 4일 회의록에 대한 검토가 없을 경우, 회의록 승인으로 옮깁니다. 두 번째는 누구입니까? 전화 동전?
[Unidentified]: 안에.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 리사? 이것은 정확합니다. 재검표 사무소 1월 8일 회의는 어떻습니까? 1월 8일에 모두가 이 글을 읽을 수 있는 행운이 있을까요?
[Penelope Taylor]: 편집해서 보니 정말...로버타의 이름 철자가 틀렸어요.
[Moogoor]: 아뇨, 아뇨.
[Penelope Taylor]: 12월에 거기서 본 줄 알았는데 1월에는 다시 못 봤어요. 모르겠습니다. 난탄 리셋. 같은.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 12월이 적절한 것 같습니다. And Jane...
[Moogoor]: Fa,sa,o,t,셀러리. 하지만 12월은 좋지 않을 것 같습니다. 네, 썼습니다. 네, 감사합니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 12월도 마찬가지다.
[Moogoor]: 네, 12월에도 마찬가지예요. 아, 1월이군요.
[Penelope Taylor]: 아, 물론이죠. 네, 정말 죄송해요. 이 이야기는 나중에 시작되었습니다.
[Moogoor]: 응 12월.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 같은 글을 복사했기 때문이죠. 음, 누군가 제안할 게 있나요? 2025년 1월 8일 시작되는 회의에서 구두 주문을 요청할 수 있나요?
[Maria D'Orsi]: Wi, mwen fè sa, madam.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 두 번째는 누구입니까?
[Maria D'Orsi]: Mwen dezyèm.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 리사한테 전화할까? 이 팀은 모든 것을 알고 있습니다. 다음 의제는 Community Land Trust 포커스 그룹 회의입니다. 시에서는 Medford Community Land Trust를 위한 타당성 조사를 실시하고 전략 계획을 개발하고 있습니다. 도시 고문 JM Goldstein, LLC가 실시한 이 연구는 2025년 6월 30일 말까지 완료될 것으로 예상됩니다. 이 연구의 일환으로 컨설턴트는 지역 사회 신뢰 전문가, 저렴한 주택 개발자, 옹호 그룹 및 시의회를 포함한 이해 관계자를 대상으로 포커스 그룹을 실시하고 있습니다. JM Community Programs의 Austin Smith Goldstein Paulson은 Fideicomiso de Tierras Comunitarias e Vivienda Asequible Board와의 토론을 촉진하기 위해 참석했습니다. 오스틴, 와줘서 고마워요. 귀하의 진료 정보
[SPEAKER_01]: 저를 초대해 주셔서 정말 감사합니다. 그래서 이것은 흥미롭습니다. 나는 가끔 올빼미를 볼 수 있기 때문에 올빼미와 함께 일하는 것을 좋아합니다. 그래서 대화를 좀 더 캐주얼하고 대화적으로 진행하기 위해 소개부터 시작하겠습니다. 이 프로젝트가 어떻게 진행되고 시장실이 제안 요청에 제시한 요구 사항을 어떻게 충족하는지에 대해 들어보셨습니다. 그럼 조금의 여유를 드리고 모두들 인사해주시면 정말 감사하겠습니다. 이것은 믿을 수 없습니다. 실례합니다. 내 말 들려요?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이제 우리는 할 수 있습니다. 그렇습니다.
[SPEAKER_01]: 응, 알. 나한테는 그게 꽤 안 좋은 것 같아. BT도 나한테는 안 맞는 것 같다. 제 이름은 오스틴 스미스입니다. 나는 JM Goldson의 포괄적이고 장기적인 계획을 지지합니다. 이것은 제가 작업하는 몇 안 되는 프로젝트 중 하나이지만 제가 가장 좋아하는 프로젝트 중 하나입니다. 다른 고객들에게 말하지 마세요. 하지만 매번 나는 완전한 집을 지었고 사용하기 쉬운 가정용 장비를 어딘가에 스스로 관리했습니다. 공동 계획 참여에 대한 개인의 관심을 장려하십시오. 이것이 이 프로젝트를 그토록 큰 부분으로 만들고 Medford에서 또 다른 큰 상자를 열 수 없게 만드는 이유입니다. 그럼 우리가 강당에 도착하면 누가 먼저 시작할까요? 본인 소개와 저렴한 주택 기금(Affordable Housing Fund)에 가입한 방법을 알려주세요.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 내 생각엔 우리는 이렇게 시작해서 거기서부터 갈 것 같아요. 제 이름은 리사 앤 데이비슨입니다. 저는 저렴한 주택 기금(Affordable Housing Fund)의 회장입니다. Medford Affordable Housing Trust Fund는 새로운 조직입니다. 우리가 9개월 동안 함께 있었던 것 같아요. 2024년 8월이 첫 만남입니다. 나는 어떻게 믿기 시작했는가? 광고를 보고 부동산 일을 하고 있어요. 짧은 시간 동안 그녀는 Somerville 지역의 노숙자에게 주택을 제공하는 비영리 단체에서 일했습니다. 그러다가 비영리단체를 떠나서 Somerville 주택부에서 주택 담당 부국장으로 일하기 시작했습니다. 이것이 메드포드에 대한 나의 관심을 불러일으켰습니다.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 안녕하세요 여러분 제 이름은 Lisa Sun입니다. 광고를 보고 입사하게 되었지만 건축가로 일하고 있습니다. 내 프로젝트의 대부분은 공공 주택, 개조, 탄소 상쇄를 중심으로 이루어지기 때문에 저는 그 분야를 좋아합니다. 이러한 프로젝트로 인해 종종 황폐화되는 지역 사회에 도움이 되는 환경적 결정을 어떻게 내리는지 생각해 보십시오. 그것이 내가 여기 있는 이유이다.
[SPEAKER_03]: 안녕하세요 여러분, 제 이름은 Carrie Weaver이고 저도 이 광고를 봤습니다. 저는 부동산이나 그런 것에 대한 배경 지식은 없지만 저소득층 가정에서 자랐고 항상 그것에 관심이 있었고 그것을 지금 제가 살고 있는 메드포드로 가져오려고 노력해 왔으며 가족과 함께 그 악순환을 끊으려고 노력했습니다. 가족들은 이것이 어디로 가는지 계속 보고 있는 것 같습니다.
[Penelope Taylor]: 내 이름은 페니 타일러입니다. 저는 부사장입니다. 저는 Union Square와 Somerville에서 주택 및 지역 사회 계획을 시작했으며 주거용 구성 요소를 포함하는 Citywood 개발자를 위한 최초의 지역 사회 혜택 계약을 체결하는 데 도움을 준 것 같습니다. 정말 흥미로웠어요. 저는 Somerville과 Medford에서 행사를 조직하는 일에 참여하고 있으며 Somerville 시 주택 당국에서도 일합니다. 그곳에서 저는 이주 방지 프로그램을 관리하는 주요 책임을 맡고 있습니다. 따라서 우리가 이미 보유하고 있는 다른 기관과 협력하여 토지 신탁이 어떻게 성장하는지 보는 것은 흥미로울 것입니다. 이번 행사의 일환으로 저는 귀하의 동료인 노아(Noah)도 만났습니다. 다른 팀이므로 토지 신탁에 대해 내 의견을 표현할 기회가 많다고 생각하기 때문에 다른 사람들에게 더 많은 공간을 제공할 것입니다. 하지만 이제 우리가 메드포드에 있어서 기쁘네요.
[Maria D'Orsi]: 엠빈과 키라 리사. 저는 경험이 풍부한 변호사이고 법을 적용하지 않습니다. 비록 올해 흥미로운 성명서를 썼지만요. 저는 혼합 소득 저렴한 주택 개발업체에서 14년 동안 일했으며 최근 몇 가지 새로운 프로젝트에서 그들과 함께 일했지만 대부분 사전 규정 준수 및 재융자 단계에 있었습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 감사합니다
[Roberta Cameron]: 안녕하세요, 오늘 전화해서 죄송합니다. 당시에는 시장실에 들어갈 기회가 충분하지 않았습니다. 하지만 Roberta Cameron은 저렴한 주택 신탁 기금의 회원이고 저는 또한 Medford 지역사회 보존 위원회의 의장이기도 합니다. 저는 2015년 지역사회 보호법 캠페인을 주도하는 데 도움을 줬고 집에 있는 동안 당신이 하는 일은 믿을 수 없을 정도입니다. Medford 이사회에서 활동하는 것 외에도 저는 현재 Somerville CPA 팀의 구성원입니다. 이것이 바로 제가 지속 가능한 주택을 위해 노력하는 이유입니다. 프로그램의 양쪽 측면을 계속해서 지원할 수 있도록 하기 위함입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 우리는 모두 탑승하고 있습니다. 그렇죠?
[Moogoor]: 이것은 정확합니다. 네, 좋습니다. 안녕하세요, 저는 아디티 멀더입니다. Mwen se yon manm ekip 저렴한 주택 신탁 기금. 나는 또한 도시의 주택 계획자이기도 합니다. 저는 Community Land Trust를 관리하고 조정합니다. 그래서 우리는 두 팀이 있습니다. 토론을 진행해준 Austin에게 감사드립니다.
[SPEAKER_01]: 두 사람이 줄을 서 있는 것을 보았는데, 아마도 현지인이었을 것입니다.
[Unidentified]: 안에.
[SPEAKER_01]: 그러나 자신의 자전거를 타고 싶다면 그렇게 하는 것을 고려해 보세요. Medford에서 커뮤니티 토지를 신뢰하는 방법에 대해 비공식적으로 대화하고 커뮤니티에 관련된 사람들과 이에 대해 이야기하십시오. 그렇다면 몇 번이나 나가고 싶습니까?
[Matthew Page-Lieberman]: VI, Mavin ka pale. 제 이름은 Matthew이고 Land Community Action Group의 회원입니다. 여러분의 의견을 기다리겠습니다. 오늘부터 Rapo nou na reynyon Lendi a를 시작할 수 있습니다.
[Moogoor]: 고마워요 마테오.
[SPEAKER_01]: 알았어 Well, I think we can start. 그렇다면 공유지를 신뢰하는 것에 대해 어떻게 생각하시나요? 기술적인 문제가 있다고 생각하기 때문이죠. 그래서 저는 이 방과 원리를 더 잘 아는 사람들을 알고 있습니다. 내가 Cominut을 신뢰한다면 우리 팀은 어떻게 될까요? 처음부터 시작해야 하나요? 모두가 같은 페이지에 있게 하시겠습니까?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 인쇄가 되기 때문에 처음부터 시작하시는 걸 추천드려요. 따라서 지역 사회 구성원은 확인하고 싶지만 해당 토지가 얼마나 신뢰할 수 있는지 모를 수 있습니다.
[SPEAKER_01]: ជាទូទៅ ការជឿទុកចិត្តលើដីធ្លីគឺជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលទិញ និងកាន់កាប់ដីសម្រាប់ផលប្រយោជន៍យូរអង្វែងរបស់សហគមន៍។ ដូច្នេះនេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងវិធីផ្សេងគ្នាជាច្រើនឬជាមួយនឹងគោលដៅមួយក្នុងចំណោមគោលដៅផ្សេងគ្នាជាច្រើន។ សហគមន៍មួយចំនួនជឿទុកចិត្តលើការទិញ និងគ្រប់គ្រងដីដើម្បីផ្តល់ឱ្យប្រជាជននូវដីកសិកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អ្នកខ្លះផ្តោតតែលើលំនៅដ្ឋាន។ Some assign their goals to different types of land management agencies. CLTs មួយចំនួនមានសួនច្បារ សួនច្បារ កសិដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋាន ព្រមទាំងកន្លែងសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូចផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន អ្នកអាចជួយខ្ញុំដោយការជឿជាក់ និងសម្របតាមអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានចំពោះអ្នក។ ដូច្នេះ CLT ជាធម្មតាដូចជាមិនរកប្រាក់ចំណេញ ពួកគេមានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយរចនាសម្ព័ន្ធក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជាធម្មតាមាន 3 ផ្នែក។ ប្រហែលមួយភាគបីគឺជាសមាជិកនៃសហគមន៍ទូលំទូលាយដែល Community Land Trust ទទួលខុសត្រូវ។ នេះគឺជាតំបន់ភូមិសាស្ត្រ។ មួយភាគបីនៃចំនួនទាំងនេះជាធម្មតាគឺជាមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍លំនៅដ្ឋាន (ប្រសិនបើវាជាសហគមន៍លំនៅដ្ឋាន)។ មនុស្សទីបីជាធម្មតាជាអ្នកដឹកនាំសហគមន៍ក្នុងតំបន់។ មនុស្សទាំងនេះអាចជាមន្ត្រីជាប់ឆ្នោត។ ពួកគេអាចជាអ្នកដឹកនាំមិនរកប្រាក់ចំណេញក្នុងស្រុក អ្នកតស៊ូមតិក្នុងតំបន់ និងច្រើនទៀត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានគោលបំណងដើម្បីក្លាយជាមួយ។ This model can engage the interests of people in the community, including those who grow the land, as well as the interests of outside communities or our own local leaders. So, unlike other forms of affordable housing management, part of the way a community land trust aims to preserve affordable housing in perpetuity is to separate the cost of the land from the cost of the buildings on the land. ជាលទ្ធផល សហគមន៍ដីធ្លីទុកជាដីមិនរកប្រាក់ចំណេញ ហើយអាចជួល ឬលក់អគារនៅលើដីបាន។ When we talk about how expensive housing is, how unaffordable things are in the area and in the country, a lot of it comes down to the value of the land because buying land is so expensive. តាមរយៈការបំបែកអគារចេញពីដី CLT អាចផ្តល់ជូនផ្ទះសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃមួយចំណែកនៃតម្លៃនៅលើទីផ្សារឯកជន។ They are also often sold through resale agreements, so there are calculations that limit how much the property value can increase over a certain period of time. For example, a person can buy a home in a land trust community at a discount and stay there for 10, 15, 20 years, then sell it and possibly receive some limited price appreciation. ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា Fon Te Kominotè។ So it's one of the ways you try to find a balance between giving people the ability to accumulate that intergenerational wealth and limiting that wealth so that they don't acquire it at the expense of future generations. ដូច្នេះនេះគឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់ និងជាផ្នែកបច្ចេកទេសខ្ពស់ក្នុងការរក្សាដីសហគមន៍ឱ្យមានភាពជឿជាក់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ក្រោមតម្លៃទីផ្សារ។ តើវាសមហេតុផលទេ? So I think one of the main confusions or uncertainties that people have about community land trusts is that they often get confused with the CDC. សាជីវកម្ម ជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញមួយផ្សេងទៀតដែលជាធម្មតាមានគោលបំណងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយជួនកាលជាកម្មសិទ្ធិ គ្រប់គ្រង ឬជួលវា។ ប៉ុន្តែជាទូទៅ CDC ដំណើរការដូចអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយវាពិតជាអាស្រ័យលើបេសកកម្ម និងធម្មនុញ្ញរបស់ CDC។ ជាការប្រសើរណាស់ គោលដៅច្រើនតែខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច ប៉ុន្តែត្រួតលើគ្នា ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ដូចគ្នានោះទេ។ គោលដៅយ៉ាងម៉ត់ចត់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងរយៈពេលវែងនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងលក្ខណៈដឹកនាំដោយសហគមន៍។ ដូច្នេះមានការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍ជាក់លាក់ជាច្រើនទៀតដែលពួកគេកំពុងកំណត់គោលដៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជួនកាលវាក៏មានការភ័ន្តច្រឡំជាមួយនឹងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុងផងដែរ ព្រោះទាំងពីរនេះផ្អែកលើឈ្មោះ និងជាក់លាក់ចំពោះលំនៅដ្ឋាន។ Mọi người đều biết điều này vì họ nằm trong Hội đồng Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng. ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពេលខ្លះសាធារណជនគិតថាដីសហគមន៍ទុកចិត្តគេមានលំនៅឋាន ឬហិរញ្ញប្បទាន ឬរបស់បែបនោះ។ Or, if they are less connected to affordable housing policy, they may assume that the city's affordable housing fund owns their homes and rent them out themselves. ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់នេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាវិធីសំខាន់មួយ។ This essay is very specific about what it is, what we do, and whether it is necessary for a Community Land Loyalty Association to start and continue to thrive, through the types of materials we will create and how we will try to communicate to the community about land loyalty. ព្រោះដូចដែលអ្នកដឹងហើយថាការចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មគឺថ្លៃណាស់។ Espesyalman kòm priyorite politik yo chanje ak bagay konsa, gen bon Sipò lokal atravè defansè, donatè ak òganizasyon san bi likratif yo ka kòm anpil nan yon resous baz konesans kòm li se yon sous finansman yo kòmanse yon fon កូមីណូត ឌីរីច។ តើមកទល់ពេលនេះមានសំឡេងយ៉ាងណា? តើមាននរណាម្នាក់មានសំណួរទេ? បើអ្នកណាមានចម្ងល់ ស្រែកចេញ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: What's in this place? 이 기사에서는 그렇지 않습니다. 내가 해냈으니 다행이다. 주거용 토지 또는 더 넓어 보이고 정원 및 기타 조경이 보입니다.
[SPEAKER_01]: 예. 이것이 당신이 하고 있는 일입니다. 따라서 시의 제안 요청에서 우리가 응답한 것 중 일부는 특히 주택에 초점을 맞추었습니다. 이는 우리 프로젝트의 일부이기도 한 메드포드의 저렴한 주택 수요를 충족하기 위해 특별히 고안된 프로젝트 유형입니다. 우리 계약의 일부는 공동체 토지 신탁이 재정적으로 실행 가능한 사업으로 만들고 실제로 어느 정도 성공을 거두기 위해 향후 몇 년 동안 필요한 것이 무엇인지 이해하기 위해 재정적 타당성 조사에 참여하는 것이었습니다. 이것이 당신이 찾고 있는 문제의 최고입니다. 이것이 당신이 찾고 있는 문제의 최고입니다.
[Moogoor]: 우리는 몇 초 동안 그의 말을 듣지 못했습니다.
[SPEAKER_01]: 죄송합니다. 새 노트북을 구입하는 것이 내 목록에 있지만... Bagay sa yo ka rive pi souvan poocên. 예, 초점의 일부는 실제로 주택 및 재정적 생존 가능성과 지역사회 토지 신탁이 성공하기 위해 필요한 것이 무엇인지 이해하는 것입니다. Naturally, if you urinate, you will begin to practice kenneling, or kydonkli 그래서 나는 당신보다 현명합니다.
[Moogoor]: 아무것도 아님. 우리 얘기 들은 사람 있어? 당신의 다음 단계는 무엇입니까?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이상적인. 우리는 그것들을 가지고 있습니다. 우리 모두는 잠시 놀란 표정을 지었습니다. 시청에서 공개 회의가 있어서 확장할 수도 있겠네요... 네, LAN 대신 Wi-Fi를 사용합니다.
[Moogoor]: 또한, “우리는 주택 및 지역사회 생활 사무국으로부터 지역사회 계획 지원도 받고 있으며, 이를 위해서는 특히 저렴한 주택에 중점을 두어야 합니다.”라고 Austin은 말했습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 내 리뷰는 다음과 같습니다. 그들이 말하는 것을 아시다시피, 우리는 그들이 하는 일을 하고 싶습니다. 감사합니다 감사합니다. 그리고 메드포드에서 운영되는 토지 면허 기금인 저렴한 주택 기금(Affordable Housing Fund)에 필요한 재정 능력을 검토한다고 말씀하셨죠?
[Unidentified]: 분명히. 이것은 정확합니다.
[Roberta Cameron]: 질문이 있습니다. 커뮤니티 토지 신탁 모델의 일부가 도시 자산 취득 방법에 관계없이 도시 자산에 대한 영구적인 제한을 유지할 것인지 궁금합니다. 토지 확보에 집중하세요.
[SPEAKER_01]: 그래서 내가 말한 것의 절반을 놓친 것 같아요. 내 생각엔 당신이 조금 상처를 받고 있는 것 같아요.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 로베르타, 내가 질문해도 이해해줄래? 얼려야 할까요? 틀림없이. Roberta가 이 부동산에 대한 저렴한 주택 계약에 제한 사항이 있는지 묻는 것을 들은 것 같습니다. 이 모든 것?
[Roberta Cameron]: 틀림없이. Community Land Trust가 토지 취득보다는 장기 상한액 달성에 집중할 수 있는지 묻고 싶습니다. 공동체 토지 신탁의 목적은 아파트 가격이 불합리하도록 토지에 제한을 가하는 것일 수 있습니다. 그러나 이러한 글에는 한계가 있습니다.
[SPEAKER_01]: 따라서 짧은 대답은 '예'입니다. 지구 공동체가 할 수 있는 일에는 어느 정도 유연성이 있습니다. 일반적인 접근 방식은 공동체가 토지 전체의 사용과 관리에 대해 더 큰 통제권을 가질 수 있도록 토지를 압류하는 것입니다. 하지만 그렇습니다. CLT는 대지가 아닌 카드로만 제한될 수 있습니다. CLT의 주류에 대한 이전 관점의 유연성 중 일부는 이 연구의 초점이 이제 주택에 있다고 생각한다는 것입니다. 하지만 프로젝트가 완료되면 CLT는 비영리단체로 등록, 설립될 예정이다. 그들은 도시로부터 독립되며 자신의 창작물을 형성하고 헌법과 사명 선언문을 수정할 권리를 갖게 됩니다. 그들이 값싼 제품을 선택하고 낮은 생산성을 감수하기로 결정했다면 당신은 자신을 속이는 것일 뿐입니다. 정원, 열린 공간, 농업, 공원, 휴양지 등 그들은 지금 그것을 할 수 있습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 그래서 로베르타의 질문 외에 질문이 있습니다. 따라서 지역사회 토지 회사가 토지를 소유하고 그 위에 주택을 짓고 임대나 아파트를 제공하는 경우 첫 주택 구매자는 해당 토지를 결코 이용할 수 없습니다. 와서 집을 사세요. 이 아파트를 즉시 파는 것이 더 쉬울 것이기 때문입니다. 이 아파트는 새 소유자 등에게 판매됩니다. 콘도에는 AMI 한도 및 앞서 설명한 계산을 사용하여 재판매 가치를 계산하는 방법에 관계없이 주택인지 여부를 나타내는 카드 또는 하위 카드 한도가 있습니다. 그러니 가지 마세요 소비자 물가 지수 또는 재판매 가치를 계산하는 데 사용되는 기타 요소를 기반으로 부동산의 타당성을 뒷받침합니까? 따라서 아파트 매매가 제한되어 소유자는 아파트 소유자가 되고, 토지 소유자는 신탁자가 됩니다.
[SPEAKER_01]: 예, 이것이 일반적으로 작동하는 방식입니다. 어떤 사람들에게는 이것이 최소한의 유지 관리 비용으로 99년 동안 임대하는 것처럼 보일 수도 있습니다. 하지만 나머지 비용은 자체 구축에 불과합니다. 이것은 정확합니다. 제가 이해한 바에 따르면, 서로 다른 공공 토지에 대한 신탁은 약간 다른 결과를 낳습니다. 따라서 Medford의 경우 이는 재판매 가격에 대한 공식이 될 수 있습니다.
[Roberta Cameron]: 또 다른 타당성 조사 질문: 다양한 토지 공동체에서 사용하는 법적 도구로서 법률 언어의 몇 가지 예를 들어주실 수 있습니까? 이러한 사이트의 구조를 이해하는 데 도움이 될 것이라고 생각합니다.
[SPEAKER_01]: 분명히. 우리는 이 지역의 일부 토지 공동체와 이야기를 나눴습니다. 그들은 모두 정치와 옹호 활동에 참여하고 있고 정말로 참여하기를 원하기 때문에 좋은 공동체입니다. 그래서 우리의 모든 대화는 순조롭게 진행되었고 우리는 아이디어를 공유했습니다. 이는 스프레드시트, 초안 문서, 규칙 등과 같은 것입니다. 내가 의미하는 바는 귀하의 비영리 단체와 마찬가지로 이들 중 많은 것들이 귀하의 웹사이트에서 쉽게 찾을 수 있다는 것입니다. 하지만 자세한 내용은 나중에 살펴보겠습니다. 이것은 정확합니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 그럼 또 다른 질문입니다. Land Trust, Medford Land Trust 저는 귀하가 현재 건설 및 연구 초기 단계에 있다는 것을 알고 있습니다. 소유 또는 임대에 중점을 두고 있나요? 한 방향으로 기울어져 있나요, 아니면 다른 방향으로 기울어져 있나요, 아니면 한쪽으로 열려 있나요?
[SPEAKER_01]: 그래서 제가 아는 한 현재 상황은 여전히 악화되고 있는 것으로 알고 있습니다. 나는 그렇게 생각하지 않습니다. 그들은 무대에서 자신이 특정한 일을 하고 싶다는 점을 분명히 하고 싶어합니다. 나는 자기 식별이 항상 진행중인 작업이라고 믿습니다. 물론 성장할 수도 있습니다. 이것은 정확합니다. 저는 Community Land Trust가 도시의 주요 참여자 및 그룹으로부터 받는 지원과 잠재적 지원에 따라 많은 것이 달라질 것이라고 생각합니다. 따라서 신뢰할 수 있는 주택 신탁(Reliable Housing Trust, CBC)이 목표와 자금 지원을 통해 무언가를 제공한다면 그렇게 하십시오. 이는 파트너십의 일부이며, 자금을 구하는 조직의 목표와 부합한다면 CLT에 합류할 기회가 있다고 믿습니다. 이는 특정 목적으로 동일한 번호를 사용할 수 있는 경우에만 수행할 수 있습니다. 때가 되면 어떤 것들은 더 명확해질 것이라고 생각합니다. 예를 들어, CPC 또는 저렴한 주택 기금이 곧 이용 가능하게 될 특정 토지를 구매하려고 하는데 CLT가 해당 부지를 구매할 자금이 충분하지 않은 경우, 해당 부지는 다양한 이유로 다른 시기에 이전될 수 있습니다. 그 이유 중 하나는 CLT의 목적이 연속성을 유지하는 것이기 때문이라고 생각합니다. 부동산 건물처럼 보이는 건물을 구입하면 퇴거 방지 조치가 시행되고 축소 노력이 최소화된 상태로 그대로 유지될 가능성이 높습니다. 감사합니다 그래서 저는 여러분 모두가 메드포드의 저렴한 주택에 대한 가장 시급한 요구 사항이라고 생각하는 것에 대해 열린 마음을 가질 것이라고 생각합니다. 우리는 부분적으로 정치에 관여하기 때문에 때로는 정치에 너무 집중할 때가 있습니다. 지표, AMI 및 인구 조사 데이터. 그러나 저는 베드포드 주민에 대한 직접적인 책임을 지는 지역사회 조직이 단지 특정 AMI에 초점을 맞추거나 인구 조사 데이터에 보고된 특정 요구 사항에 대응하는 것 이상의 일을 할 수 있다고 믿습니다. 그래서 내 질문은 좀 더 광범위하다고 생각하는데, 어느 것이 더 구체적이라고 생각하시나요? 저렴한 주택이 필요하십니까? 이것은 매우 광범위한 질문이지만, 여러분의 피드백을 듣고자 이 질문을 확장하고 싶습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 나를 이끌고 싶은 사람이 있나요? 나한테 아이디어가 있으니까. 로버트?
[Roberta Cameron]: 나는 춤을 출 것이다. 틀림없이. 첫 번째 질문은 다음과 같습니다. 주택 실행 계획을 위해 우리가 생산한 데이터를 살펴보면, 해결해야 할 명확한 그룹 중 하나가 저소득층이라는 사실을 발견했습니다. 오래된 주인. 이에 따라 주민들의 주거비 부담은 더욱 커지고 있다. 그들은 당시 가격이 적당한 지역이었던 메드퍼드에 집을 샀고, 수입은 집과 동일했습니다. 가격이 여러 번 인상되었습니다. 메드포드 시는 인구 밀도가 높으며 주택의 약 30%가 노인과 저소득 주택 소유자가 소유하고 있습니다. 정확한 숫자를 얻으려면 돌아가서 데이터를 분석해야 하지만 그 숫자는 매우 높습니다. 두 개의 댄스 그룹 - 그룹 및 메드퍼드(Medford)로 이사할 여유조차 없는 사람들의 경우 중간 임차인 소득은 주 전체보다 빠르게 증가하고 있습니다. 메드포드에 세입자로 가입하려면 높은 소득이 필요하고, 소득이 없는 사람은 들어갈 수 없기 때문이다. 메드포드로 오세요. 그렇지 않으면 전근되어 추방될 것입니다. 이것이 바로 눈에 띄는 두 가지입니다. 물론 메드퍼드에서 일하는 사람들을 자주 만나는데, 직장에서 걸어서 갈 수 있는 거리에서 어떻게 생활할 수 있는지 모르겠습니다.
[Penelope Taylor]: 네, 제 생각을 적어 놓은 것 같지만 몇 마디 말씀드리겠습니다. 그래서 저는 세입자 조직화와 토지를 신뢰하는 지역사회의 능력을 결합하는 것을 좋아합니다. 그래서 저는 이 행사를 Medford에서 열게 되어 매우 기쁘다는 것을 알고 있습니다. 나는 세입자가 임대 계약에 반대하는 건물을 알고 있습니다. 하이킹과 그 모든 것. 글쎄요, 저는 신탁 토지가 임대 상태에 있고 임차인과 집주인을 대체하지 않기를 정말로 원합니다. 누구나 가지고 있는 것 같습니다. 물론 그렇습니다. 어떤 이유에서든 이미 알려져 있다는 것을 알고 있습니다. 그래서 어떤 건물에 임차인이 있고 없고, 어떻게 유지하고 유지하여 주민들이 그곳에서 계속 살아갈 수 있는지 등 임차인 규제와 밀접하게 연관되어 있다고 생각합니다. 나는 그것들을 버릴 것이다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 네, 로베르타와 베니가 나와 함께 왔어요. 또한 AMI 수준을 살펴보는 것이 어렵다는 점을 덧붙이고 싶습니다. Medford의 포함률이 AMI 50%에서 80%로 높은 것으로 알고 있기 때문에 AMI 80%에 도달하지 못하는 많은 주민을 제외하고는 높은 수치입니다. 다른 커뮤니티를 살펴보세요. 모두 50% AMI에서 시작합니다. 그래서 보고 있어요, 보고 있어요, 실례지만, 저는 캐릭터예요. 저렴한 임대료와 임차인이든 임차인이든 이상적으로는 임대 소득의 30% 이상을 지불해서는 안 된다는 점을 생각할 때 저는 이에 대해 생각하고 저렴한 임대료를 선택합니다. 보조금을 받는 주택에 살지 않고 임대료를 30% 이하로 내고 있다면, 당신은 호화로운 삶을 살고 있는 것입니다. 내 생각엔 우리 거기로 가야 할 것 같아. 저는 우리가 이 점에 정말로 주목해야 한다고 생각합니다. 로버타의 전화번호는 모르지만 가족에게는 안전한 가족 단위가 필요합니다. 저렴한 단독 주택 및 신축 아파트; 새 건물을 모두 지을 때나 신축 및 개발을 고려할 때 이 점을 반드시 고려하고 주택의 AMI가 80% 미만이 되도록 하세요. 미안해요, 로베르타. 당신이 Ami 같은 사람과 함께 있고 싶어하지 않는다는 건 알지만, 그게 사실이에요. 이것이 바로 사람들이 어려움을 겪고 있는 소득수준인데, 이런 주택이 많아졌으면 좋겠습니다.
[Roberta Cameron]: 네, 리사와 페니 고마워요. 저는 현재 임대 재고의 객실 요금에 따라 단독 주택에 대한 수요를 충족하고 싶습니다. 그래서 방마다 이는 중산층 근로자의 임금 가용성으로 측정됩니다. 따라서 다른 저소득 직장인 성인을 수용하려고 하면 주택 시장에서 힘든 시간을 보내게 될 것입니다. 이것이 바로 우리가 가족에게 봉사하는 능력에 특별한 주의를 기울여야 하는 이유입니다. 단순히 침실 2개, 3개짜리 아파트를 더 짓는 것만으로는 충분하지 않습니다. 많은 룸메이트가 2개, 3개짜리 아파트를 통제 없이 점유하게 되기 때문입니다.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 소음이 귀찮아서 당신에 대해 뭔가 말했던 것 같아요. 하지만 다시 말하지만, 우리 커뮤니티가 얼마나 연결되어 있는지 모르겠습니다. 기물 파손 행위를 자세히 살펴보진 않았지만 확실하게 확인하는 것이 중요하다고 생각합니다. 토지 소유권, 재산 소유권 또는 사람들이 사는 곳은 다양한 교통 수단과 밀접하게 관련되어 있습니다. 여기에는 공공주택이나 괜찮은 주택이 많이 있는 것 같아요. 나는 그것이 무엇인지 이해합니다. 조금 멀리 떨어져 있으면 도시의 특정 지역에 접근하기 어렵고, 도시에서 그런 일이 발생하면 사업장에 접근하기도 어렵습니다. 반면에 이것은 개인적으로 매우 중요하다고 생각하는 것입니다. 메드포드의 최우선 과제가 무엇인지 모르겠습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이게 중요하다고 생각해서, 차가 없고 하나 사고 싶다면 공공장소에서 이동하기 힘들기 때문에 쇼핑몰을 추가했습니다. 그래서 그 둘을요.
[SPEAKER_01]: 네, 이해합니다. 나는 이것이 여러 면에서 사실이라고 생각한다. 제 파트너와 저는 함께 살고 있는데, 감당할 수 있는 원 베드룸 아파트를 찾을 수 없었기 때문에 온 가족이 함께 살 수 있는 아파트를 구입하기로 결정했습니다. 집보다 큰 곳을 찾을 수 없기 때문에 집을 방문하여 균형을 유지하는 데 도움을 줄 수 있는 룸메이트를 찾으십시오. 저는 Dorchester에 살고 있는데 거의 모든 곳에 있기 때문에 이것도 문제입니다. 저는 노인과 저소득층 주택 소유자의 필요성을 높이 평가합니다. 이것은 큰 문제입니다. 이것은 해결하기 매우 어려운 일입니다. 저는 공동체 토지 신탁이 지속 가능성과 노후화에 대한 회복력 측면에서 장기적으로 주택 소유자를 지원할 수 있는 가장 효과적인 방법 중 하나가 조직이 경제성 및 기타 측면에서 진정으로 요구 사항을 충족하는 조직이라면 주택을 CLT에 판매하는 것이라고 믿습니다. 그리고 그것은 CLT가 제공할 수 있는 것이기 때문에 10년, 15년, 20년 이상 동안 더 낮은 임대료를 받을 수 있는 임대 프로그램처럼 작동합니다. 당연히 상당한 보조금이 필요하지만 이러한 보조금 중 하나는 아파트가 할당되지 않은 경우 이전 가능성이 더 커진다는 것입니다. 단기 구호 패키지 및 기타 대신. 저는 이러한 유형의 표적화된 이주 방지 집행 프로그램이 토지 임대와 동일한 영향을 미치며 이러한 상황에서 지역사회 토지 신탁이 작동할 수 있는 효과적인 방법이라고 믿습니다.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 방금 말씀하신 내용에 대해서요. 이것이 편리할 수도 있지만, 집이 CLT에 팔린 후에 CLT에 임대료를 지불할 수 있다는 말씀입니다. 집이나 땅을 팔고 집을 지킬 수 있나요?
[SPEAKER_01]: 이것은 정확합니다. 이것은 정확합니다. 그래서 집을 빌리거나 직접 맡길 수 있습니다. 제 생각에는 두 단계가 될 것 같습니다. 기술적으로 집과 땅을 팔고 그 집을 할인된 가격에 사는 것입니다. 이 프로세스의 정확한 기술 단계는 잘 모르겠지만, 임대하거나 소유할 수 있습니다. 이것은 정확합니다.
[Roberta Cameron]: 제가 앞서 이 질문을 한 이유와 요점은 토지에 대한 제한 사항을 팔고 토지 소유자와 그들의 재산을 유지할 수 있는지 궁금했기 때문입니다. 그러나 제한 사항을 팔면 영구적으로 적용되어 돈을 벌 수 있습니다. 귀하의 단기 현금 요구를 충족시키기 위해. 또한 주택이 저렴한 주택만큼 저렴하지 않기 때문에 재산세도 낮아질 것입니다. 따라서 이러한 모든 목표를 달성할 수 있으며 부동산을 구입하는 것보다 적은 비용이 필요합니다. 그러나 나는 또한 페니의 주장이 적중했다고 생각한다. 아파트 건물에 투자된 모든 달러는 더 많은 사람들에게 도움이 됩니다. 반면에, 단위 투자당 비용을 줄이는 것은 더 많은 사람들에게 도움이 될 수 있습니다.
[SPEAKER_01]: 예, 예, 동의합니다. 노인과 저소득층 집주인, 세입자 협회와 관련하여 우리가 이야기하고 있는 두 가지 사례는 이러한 유형의 조치가 필요하다고 생각하는 자기 공개를 위한 구체적인 기회라고 생각합니다. 인수 제안에 관해 귀하가 논의하는 것을 들은 것 같습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 신탁 또는 CPC는 SCL 또는 Medford Community Land Trust가 될 수 없습니다. 이것이 당신이 들었던 것입니까? 즐거운 시간 보내세요. CPA와 CPC의 신뢰성에 대해 들어보셨을 것입니다.
[SPEAKER_01]: 네, 정말 죄송해요. 새 노트북이 나의 첫 번째 선택입니다. 오늘도 같은 문제가 있습니다. 죄송합니다. 글쎄, 나는 기본적으로 이러한 상황이 때때로 발생한다고 생각한다는 점을 지적하고 싶습니다. 예: 저 같은 아파트 주인이 집을 팔려고 하면 바로 팔고 싶은데 시간이 조금 걸릴 수도 있고 꼭 이루어지길 바라요. 신속하게 자본을 조달할 수 있지만 청소년 커뮤니티 영역에서는 신뢰할 수 없는 특정 유형의 조직이 있습니다. 아마도 그것은 오래된 공동체의 신뢰가 아니라 보수적인 공동체의 신뢰이거나 더 많은 자본을 끌어들이고 더 신뢰할 수 있고 능력이 있는 저렴한 주택에 대한 믿음일 것입니다. 이런 상황이 닥치면 더 빨리 준비해야 한다고 생각해요.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 수출 계획과 실행에 대해 생각해 보면 CDC가 소유자에게 "여기서 우리를 사시려면"이라고 말한 또 다른 프로그램과 같습니다. 중단 없는 판매 및 서비스. 우리한테 팔지 그래요? 그러니 시장에 가서 즉석에서 비행기를 만들려고 하지 마세요. 더 크고 작은 임대로 대화를 시작할 수 있습니다. 공동체 토지 신탁 소유주와 판매자는 저렴한 주택에 관심이 있을 수 있으며 공동체 토지 신탁 부동산을 판매하는 방법을 자세히 배울 시간을 가질 수 있습니다.
[SPEAKER_01]: 네, 좋은 지적이군요. 알았어 왜냐면 일부 사람들, 특히 옹호 활동을 하는 사람들은 그들과 같은 옹호자들이 있을 때 기여할 수 있어서 항상 매우 기뻐한다고 생각하기 때문입니다. 며칠 전에 이런 일이 일어났습니다. 우리는 누군가를 인터뷰하고 있습니다. 때때로 그는 자신이 이런 이메일을 받는 사람 중 한 명이라고 말하기 때문에 옹호 포럼에서 더 효과적이기도 하고, 때로는 "헤헤, 우리 집을 팔고 싶어요"라고 말하기도 합니다. 사고 싶은 사람이 있나요, 아니면 사고 싶은 기관이 있나요? 이와 같은 문제를 해결하기 위해 토지를 판매할 수 있는 공공 토지에 대한 신뢰가 있습니까? 응, 그런 상황이 일어날 거야 제가 다듬고 싶은 다음 질문은 다음과 같습니다. 해당 스타트업이 공공 토지 기금이 직면하고 있는 가장 큰 과제는 무엇이라고 생각하십니까?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 돈 이 말이 로베르타의 입에서 떨어졌습니다.
[Maria D'Orsi]: 경쟁이 있다는 것을 이해합니다. 그렇죠? 경쟁은 작은 시장이 아니라 작은 시장입니다. 그러나 작은 세부 사항을 보면 그러한 세부 사항에 대해 사람들과 경쟁하기가 매우 어려울 것입니다. 이것은 정확합니다.
[Moogoor]: 예, CLT는 저렴한 주택 기금에 보고하므로 CLT는 추천을 위해 다른 지역사회 개발 센터와 경쟁합니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 또한 시장 가격과 경쟁하며 누가 팔고 누가 팔지 않을지 결정합니다. 시장에서 뭔가를 사고 싶나요? 사람들이 생각하는 것처럼 부동산 시장이 하락하고 있는지는 알 수 없지만 확신할 수 있습니다. 우리는 거절했습니다. 누가 말했듯이 빨리 행동할 수 있어야 해요. 예 자금 조달 민간 자금은 물론 기타 잠재적인 정부 자금 조달원도 받습니다. 저는 부동산 경험으로 볼 때 정부 자금을 모두 조달하여 부동산을 구입하는 것이 불가능한 경우가 많다는 것을 알고 가입했습니다. 결과적으로 자체 자원을 늘릴 가능성도 있습니다. 하나 더 추가하겠습니다. 미안 아니요, 로버트는 계속했습니다.
[Roberta Cameron]: 예, 돈이나 경쟁과 관련이 없는 또 다른 문제를 추가하고 싶습니다. 하지만 Medford에는 다른 커뮤니티와 같은 재단, 비영리 단체 및 후원자가 없습니다. 따라서 이전에 지역과 단절된 커뮤니티에서 혁신적인 것을 창출하는 것은 큰 도전이 될 것입니다. 어쩌면 당신은 우리의 잠재력을 과소평가했을 수도 있습니다. 어쩌면 누군가가 갑자기 나타나기를 기다리고 있을 수도 있지만, 나는 그렇습니다. 손전등을 들어줄 적임자를 찾을 수 있을지 걱정이 됐어요.
[SPEAKER_01]: 네, 좋은 지적이군요. 자원봉사 역량도 그 중 하나이다. 견과류는 깨지기가 가장 어렵습니다. 특히 서로 붙어 있을 때 더욱 그렇습니다. 예, 위원회 및 행사에 자원봉사하면 자료, 출석 등을 정리하는 데 도움이 됩니다. 모든 부품을 함께 조립해야 합니다. 긴 이야기입니다. 따라서 20~30년 동안 이 일을 해온 사람이 필요하고, 그렇지 않으면 충분한 사람이 필요합니다. 동일한 힘으로 구동됩니다.
[Roberta Cameron]: 여기서 빠진 것은 자원봉사 활동과 비영리 단체와 옹호 단체 간의 관계입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 로버타, 그런 능력이 없는 개발자를 말하는 겁니까? 보시다시피 Public Land Trust는 개발자가 아닙니다. 따라서 빈 토지를 구입하는 경우 개발자와 협력하여 해당 토지를 저렴한 주택으로 바꾸도록 노력해야 합니다. 이게 무슨 뜻인가요?
[Roberta Cameron]: 이것은 정확합니다. 제 상상 이상일지도 모르지만, 우리에겐 이 일에서 서로를 지원할 수 있는 어떤 종류의 비영리 생태계도 없습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 그래서 이것은 공개 회의입니다. 토론 중에 누군가 글을 쓰는 것을 보았는데, 공개 토론에는 다른 규칙이 있습니다.
[Moogoor]: 매튜. 제가 방금 말한 내용을 공유하시겠습니까?
[Matthew Page-Lieberman]: 내 생각엔 이것이 당신이 말한 것을 반영하는 것 같아요, 로베르타? 내 말은, 자원봉사자가 부족한 것보다 CDC가 실제 국방 업무를 더 많이 수행할 수 있는 능력을 의미한다는 것을 이해합니다. 도시에 자원봉사자들이 있지만 대부분의 국방 활동을 위한 기반 시설, 즉 비정부 기반 시설이 없는 것 같습니다.
[Roberta Cameron]: 감사합니다 두 분 모두에게 부족한 감정이지만 너무 감사해요.
[Moogoor]: 무엇을 찾고 계신가요? 무엇을 찾고 계신가요? 매우 좋은.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 화면에 문제가 발생했습니다. 우리는 고립된 것 같은 느낌이 들었지만 괜찮았습니다.
[Moogoor]: 계속해서 의제와 일정에 대해 말씀드리지만, 귀하께서 이에 동의하지 않으시면 마무리할 시간이 2~3분 있습니다.
[SPEAKER_01]: 네, 저는 여러분 모두와의 이 대화를 정말 즐기고 있습니다. 그러니 누구라도 오래 걸리지 않을 것입니다. 누군가가 그룹의 모든 사람에게 정말로 보여주고 싶거나 중요한 것이 무엇인지 말하고 싶다는 최종 의견을 갖고 있다면 모든 사람이 의견을 가지고 있는 것입니다.
[Unidentified]: 하지만 그는 살아있습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 글쎄요, 저는 누구도 만날 일이 없을 것 같습니다. 그래서 Medford Community Land Trust에 관해 우리에게 이야기를 나누러 와주신 분들께 감사드리고 싶습니다. 제가 말했듯이, 저렴한 주택에 대한 자신감과 공공 토지에 대한 자신감은 여전히 놀라운 일이라고 생각합니다. 하지만 우리에게 이야기하러 와줘서 고마워요. 우리는 더 많은 소식을 듣기를 기대합니다.
[SPEAKER_01]: 네, 시간 내주셔서 정말 감사합니다. 그래서 내 이메일 주소는 austin.jmgolson.com입니다. 프로젝트 관리자 - noah.jmgolson.com. 따라서 언제든지 이메일을 보내실 수 있습니다. 우리는 여기에 있고, 말하기를 좋아하고, 듣기를 좋아하며, 오늘 밤 시간을 내어주신 모든 분들께 진심으로 감사드립니다.
[Moogoor]: 귀하의 연락처 정보를 이사회와 공유할 수 있습니다. 감사합니다 감사합니다
[SPEAKER_03]: 모두들 좋은 밤 되세요.
[Moogoor]: 감사합니다 안녕
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 다음 안건은 Enterprise Business Plan 팀의 업데이트입니다. 우리는 포커스 그룹과 커뮤니티 회의를 통해 업데이트된 정보를 받았습니다. 이것을 원하시나요?
[Moogoor]: បាទ ខ្ញុំប្រាកដថា Roberta និងសាធារណជនអាចមើលឃើញរឿងនោះ។ គំនួសពណ៌មួយចំនួនពីវគ្គក្រុមផ្តោតសំខាន់ដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 17 ខែមករា។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលលេចធ្លោនោះគឺការធ្វើឱ្យប្រាកដថាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យត្រូវបានផ្តល់ជូនទាន់ពេលវេលា និងមានការធានា។ គម្រោងទទួលបានមូលនិធិទាន់ពេល ដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិរដ្ឋ និងធានាថា មូលនិធិនេះផ្តល់ការស្នើសុំជាបន្ត ជាជាងការផ្តល់ជូនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ជាមួយនឹងរយៈពេលនៃកម្មវិធីដែលបានកំណត់។ មានការពិភាក្សាខ្លះអំពីរបៀបលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យឱ្យមក Medford ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាជាក់ស្តែងមិនមានការពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលការលើកទឹកចិត្តទាំងនោះនឹងមើលទៅដូចអ្វីនោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេនិយាយថាវាសំខាន់។ ត្រឹមត្រូវ។ មានការពិភាក្សាជាច្រើនអំពីទីក្រុងដែលជាម្ចាស់នៃការសិក្សាដីធ្លី ជាពិសេសការធ្វើការវិភាគលទ្ធភាព បន្ទាប់មកដាក់ចេញ RFP និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាសហគមន៍ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងដំណើរការទាំងមូល ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនចាំបាច់ចំណាយពេលបន្ថែមដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តទាន់ពេលវេលា។ ខ្ញុំគិតថាញូវតុនមានឧទាហរណ៍មួយ...សុំទោស ញូតុនមានឧទាហរណ៍មួយ ប៉ុន្តែ ហ៊ូដសុន បានលើកយកវាជាឧទាហរណ៍ ដែលជាចំណុចបន្ទាប់។ តើខ្ញុំផ្លាស់ទីទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ចំណុចទី 4 នៃការឈ្លោះប្រកែកគ្នាគឺជាតួនាទីរបស់ Affordable Housing Trust Fund ដោយសារតែ Somerville ប្រតិបត្តិការជាចម្បងជាអង្គភាពក្រុង ដែលជាអង្គភាពធនាគារក្រុងដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ញូវតុនគឺ លទ្ធភាពនៃក្បាលដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង បន្ទាប់មកចេញសំណើសុំសំណើ និងការផ្តល់មូលនិធិ។ តើការជឿទុកចិត្តក៏មានគោលការណ៍ផ្សព្វផ្សាយជាមុខងារសំខាន់មួយរបស់វាដែរ ឬតើវាគ្រាន់តែដើរតួជាអ្នកផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុទេ? ជំនឿរបស់យើងក៏ត្រូវពន្យល់អំពីរឿងនេះដែរ។ បន្ទាប់មកលេខប្រាំគឺជាតម្លៃនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកចូលរួមម្នាក់បានលើកឡើងពីតម្លៃចន្លោះពី 500,000 ដុល្លារ ទៅ 700,000 ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត និងការខ្វះខាតការយល់ដឹងជាសាធារណៈអំពីតម្លៃពិតនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយក៏បានពិភាក្សាថាតើមូលនិធិអាចអប់រំសហគមន៍លើបញ្ហានេះដែរឬទេ។ ចំណុចទីប្រាំមួយគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ទ្រទ្រង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺជារបៀបដែលអចលនទ្រព្យជួលអនុវត្តចំពោះ LIHTC ។ បន្ទាប់មក មូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចជួយគាំទ្រដល់លំនៅឋាន ខណៈគម្រោងឯកតាជួលអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំ LIHTC ។ នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយក្នុងចំណោមយុទ្ធសាស្ត្រដែលបានពិភាក្សាដោយអ្នកចូលរួម។ ទីប្រាំពីរ ស្វែងយល់ពីយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំជឿថាមានការពិភាក្សាអំពីការដាក់ពាក្យសុំដីជាកម្មសិទ្ធិក្នុងក្រុង។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះហាក់ដូចជាគំនិតសំខាន់មួយ។ ទីពីរគឺធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ដើម្បីកំណត់គម្រោងដែលពួកគេចង់អភិវឌ្ឍ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខាងក្រោមនេះជាចំណុចសំខាន់មួយចំនួនពីការពិភាក្សាជាក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 저소득층 LIHTC 별표를 추가할 수 있으면 잠시 기다려 주세요. 저소득 주택 세금 공제. 고마워요, 고마워요. 누구든지 관심이 있다면. 네, 감사합니다. 예를 들어, 커뮤니티 회의에 대한 빠른 업데이트가 있을 것입니다. Penny, Roberta, 그리고 저는 최근에 만나 다가오는 커뮤니티 모임에 대해 논의했습니다. 감사합니다 이 훌륭한 소책자를 제공해 주신 Aditi에게 감사드립니다. 11월이 아닌 3월 5일에 총회를 개최하려고 했습니다. D.P.W 출신 누구나 Roberta 이 문제에 대해 더 많은 정보를 제공하시겠습니까? 아니면 계속해서 몇 가지 세부정보를 입력할 수도 있습니다.
[Penelope Taylor]: ដូច្នេះ យើងនឹងធ្វើការរំលឹកដល់ឱកាសនេះនៅក្នុងការប្រជុំបន្ទាប់របស់យើងក្នុងខែមីនា។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងឃើញថាអ្នកត្រូវបានបិទនៅពេលនេះ។ នេះជាចេតនា។ នៅពេលនោះ។ តាមពិត នេះជាជំហានបន្ទាប់នៅក្នុងផែនការរបស់យើង។ យើងបានរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាច្រើនជាមួយអ្នកពាក់ព័ន្ធ ហើយឥឡូវនេះយើងកំពុងរៀបចំកិច្ចប្រជុំសហគមន៍ដែលជាកន្លែងដែលយើងធ្វើបទបង្ហាញអំពីខ្លួនយើង និងអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន យើងបង្ហាញព័ត៌មានមួយចំនួនដែលយើងបានប្រមូលមកទល់ពេលនេះ និងសុំមតិកែលម្អជាមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះយើងគិតថាមានវិធីផ្សេងៗជាច្រើនដែលមនុស្សអាចចូលរួមនិងរួមចំណែក។ ខ្ញុំមិននៅទីនេះទេនៅពេលសរសេរនេះ ប៉ុន្តែយើងបានធ្វើការស្ទង់មតិដ៏អស្ចារ្យដែលយើងនឹងប្រកាសនៅឯការផ្សព្វផ្សាយរបស់សាលាថោន ដូច្នេះមនុស្សអាចចាប់ផ្តើមឆ្លើយតបភ្លាមៗ។ បន្ទាប់មកនឹងមានលេខកូដ QR ។ លើកទឹកចិត្តមនុស្សឲ្យចូលរួមការប្រជុំ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅឯកិច្ចប្រជុំ យើងនឹងធ្វើការស្ទង់មតិរហ័ស ដើម្បីមើលថាអ្នកណានៅក្នុងបន្ទប់ ហើយអ្នកណាខ្លះដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងការទទួលបានព័ត៌មានពីសហគមន៍តាមរបៀបផ្សេងៗ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នាក្នុងការអញ្ជើញមនុស្ស និងបណ្តាញរបស់យើង ហើយផ្សព្វផ្សាយពាក្យល្អៗដើម្បីចូលរួមក្នុងការប្រជុំ និងការស្ទង់មតិនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់មិនអាចចូលរួមបាន សូមផ្តល់មតិយោបល់របស់អ្នកតាមរយៈការស្ទង់មតិព្រោះវាពិតជានឹងផ្តល់ព័ត៌មានជាច្រើនអំពីអ្វីដែលសហគមន៍ចង់ឱ្យយើងធ្វើ។ អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ យើងនឹងផ្តល់បរិបទអំពីអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះអ្នកដឹងហើយថា រឿងខ្លះអាចជាសុបិនដែលយើងមិនអាចជួបបាន ប៉ុន្តែវាជាការល្អដែលត្រូវដឹង។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលមនុស្សចង់ឃើញនៅក្នុងអេធើរ។ សូមអភ័យទោស យើងមានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាមកពីដំណើរការនៃការធ្វើផែនការទាំងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌ។ បកប្រែខិត្តប័ណ្ណ និងការស្ទង់មតិជាភាសាទីក្រុងទាំងអស់ និងជួយក្នុងការផ្សព្វផ្សាយ។ អូ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាសន្យាថានឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារ PDF ទាំងអស់ ដូច្នេះអ្នកអាចចែករំលែកវាជាមួយក្រុមរបស់យើង ហើយបង្ហោះវានៅក្នុងសាល និងរបស់របរផ្សេងៗ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ ហើយយើងនឹងទទួលបានមតិកែលម្អទាំងអស់ពីភាគីពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែមិនមែនអង្គុយរង់ចាំដូចអ្នកផ្សេងទៀតបាននិយាយនោះទេ ប៉ុន្តែជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទិន្នន័យដែល Roberta រៀបចំ និងទទួលបានមតិកែលម្អជាមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះខ្ញុំរំភើបណាស់។ ខ្ញុំគិតថាវាជាបន្ទប់សម្រាប់មនុស្ស 40 នាក់។ ដូច្នេះ ចូរយើងព្យាយាមបំពេញវា ហើយទទួលយកការស្ទង់មតិទៅក្នុងដៃរបស់មនុស្ស ថាតើពួកគេអាចចូលរួមបានឬអត់។
[SPEAKER_03]: لذا تعال هنا الشهر المقبل.
[Moogoor]: Да, да. ហើយយើងមិនបានធ្វើវាទេ។ ខ្ញុំមិនទាន់បានចាប់ផ្ដ ើមការផ្សព្វផ្សាយនៅឡើយទេ ដោយសារខ្ញុំកំពុងរង់ចាំការ ស្ទង់មតិខ្លីដើម្បីរួចរាល់ ហើយខ្ញុំទើបតែបានទទួលកា របកប្រែកាលពីមួយម៉ោងមុន។ ដូច្នេះនៅពេលដែលវារួចរាល់ ខ្ញុំនឹងបង្កើតកូដ QR ហើយសង្ឃឹមថាចុងសប្តាហ៍នេះ យើងនឹងចាប់ផ្តើមការផ្សព្វផ្សាយ ហើយខ្ញុំនឹងចែករំលែកវា ជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា។ Хороший
[Penelope Taylor]: 그래서 저는 이것이 단지 가정이라고 생각합니다. 따라서 일정에는 모든 것을 기록한 지 몇 달 후 또 다른 커뮤니티 회의가 포함됩니다. 그런 다음 이 모든 것을 들을 수 있습니까? 그리고 이것이 우리가 듣고 있는 것입니다. 그러므로 처음으로 커뮤니티에 자신을 소개하는 것이 매우 중요합니다. 나는 이것이 매우 흥미롭다고 생각했습니다. 예, 한 번에 많은 일이 일어나고 있지만 사람들이 참여하고 자신의 생각을 말할 수 있도록 다양한 단어 흐름 상호 작용을 만든 것 같습니다. 매우 정확한 정보가 매우 중요합니다. 따라서 모든 사람이 동의하는 것이 좋습니다.
[Moogoor]: 이것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 가장 좋은 것은 돈에 관한 정보를 잘 관리하는 것입니다. 이것이 바로 당신을 위한 장소입니다. 이것이 바로 이유입니다: m cuts. 온라인 쇼핑 베스트 오브 세일럼 뉴욕시 무엇보다도 이곳은 당신을 위한 곳입니다
[SPEAKER_03]: ធ្វើការផ្សព្វផ្សាយល្អ។
[Moogoor]: 오후 6시 30분인데 아직 시간이 정해지지 않아서 의제가 무엇인지 잘 모르겠습니다.
[Penelope Taylor]: 이 연구는 진행 중이거나 공개될 예정입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이것이 바로 사람들이 설문조사에 참여해야 하는 이유입니다. 직접 참석할 수는 없더라도 설문조사를 통해 최소한 그들의 목소리를 들을 수 있기 때문입니다.
[Moogoor]: 또는 커뮤니티 회의 전반부에 참석할 수도 있습니다. 제인에게는 30분이 있습니다.
[Roberta Cameron]: Roberta 우리는 또한 사람들이 컨퍼런스에 참석하지 못하더라도 프레젠테이션을 시청할 수 있도록 나중에 케이블 채널을 통해 컨퍼런스를 방송할 수도 있습니다. 설문조사는 사람들의 생각을 이해하는 데 큰 도움이 되기 때문입니다. 그러나 나는 이 연구가 정보를 제공할 것이라고 생각하며 사람들이 그것을 이해하기를 바랍니다. 그래서 홍보하고 방송에 나갈 수 있는 방법이 있는지 모르겠어요.
[Penelope Taylor]: 일주일 이내에 소문을 퍼뜨리고 설문조사를 계속하는 것이 좋습니다. 사람들은 그것을 보고 설문조사를 하거나 뭔가를 하고 자신감을 가질 수 있습니다.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 시내에 이 장소를 알리는 게시판이 있나요?
[Moogoor]: 예, 예, 예. 이번 주말에 바랍니다. 응, 응. 사람들에게 실제 전단지를 보내는 가장 좋은 방법이 무엇인지 궁금하십니까? 왜냐하면 다음 모임은 공동체 모임이거든요.
[Penelope Taylor]: 언제 제거해야 하는지 알려주세요.
[Moogoor]: 괜찮은
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 저한테 쓰시면 별 문제 없을 것 같아요. 이상적인. 나는 이러한 방식으로 인쇄하고 인쇄하는 데 동의합니다.
[Moogoor]: 인쇄된 사본을 보내드리면 여기에 있을 것입니다. 자유 시간이 있으면 가져갈 수 있습니다. 감사합니다 감사합니다
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 로베르타, 추가하고 싶은 말 있나요? 누락된 것이 있나요?
[Roberta Cameron]: 이에 대한 대중의 참여를 잘 설명하신 것 같습니다. 내가 돌아가고 싶은 유일한 것은 우리의 일정입니다. 전체 이사회가 참여하는 실행 계획은 다음 달 회의 이후 개발될 예정입니다. 그리고 필요하더라도 앞으로 몇 달에 걸쳐 기본적인 사업 계획이 무엇인지 살펴보겠습니다. 그래서 우리는 이해관계자들로부터 정보를 수집하고, 데이터를 수집하고 P.D.S.에서 학습하고 있습니다. 최근 주택 정책에 어떤 조치를 취했습니까? 몇 년 안에 우리는 이 모든 지분을 갖게 될 것입니다. 4월, 5월, 아마도 6월에 있을 회의에서 우리는 팀으로서 함께 협력하여 이러한 모든 의견을 바탕으로 계획을 개발할 것입니다. 그런 다음 두 번째 본회의로 돌아가서 우리가 준비한 법률 초안을 발표할 것입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이상적인. 감사합니다 질문이 있으신가요?
[Penelope Taylor]: 모든 조정 작업을 해주신 DT에게 다시 한 번 감사드립니다. 아무것도 아님.
[Moogoor]: Lisa, Penny, Roberta가 매우 도움이 되었다고 생각합니다. Roberta는 다른 언어로 쉽게 번역할 수 있는 설문지를 우리에게 보냈습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 다음으로 사과드립니다. 우리 의제의 다음 항목은 저렴한 주택에 자금을 조달하는 것입니다. 나는 당신의 차트를 읽을 수 없습니다. 아디티 이걸 원해요? 응, 가자.
[Moogoor]: 예, 시의회는 CPA 자금으로 $250,000를 승인했습니다. 그렇습니다. 우리는 마침내 신탁 기금 계좌를 개설할 것이며 곧 $250,000를 갖게 될 것입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이것은 정확합니다. 기억을 되살리려면 이것을 가져가세요. PCC와 양해각서(MOU)를 체결하기로 했다는 발표를 받았던 때가 기억나는 것 같아요. 그렇게 생각해요. 이것은 정확합니다.
[Maria D'Orsi]: 안에.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 저렴한 주택 융자에 관한 다음 기사는 McCormick Street에 대한 토지 이전 융자 전략 식별을 논의하는 관련 연구입니다. 동전이죠?
[Penelope Taylor]: 글쎄요, 시작하겠습니다. 지난 회의에서 시장이 이 아이디어를 생각해낸 것 같아요. 미안해요, 고마워요. 저는 개발되지 않은 지역에 있는 도시 소유의 토지를 양도하고 라이센스하는 것이 토지를 팔고 그 돈을 부동산 관리인에게 이전하는 것만큼 중요하다는 것을 깨달았습니다. 우리에게 돈을 줄 수 있는 믿을 만한 나라가 아니다. 이제 나는 혼란스러워졌습니다. 그래서 시의회 문제인 것 같아요. 나는 그것의 절반 정도를 보았고 업데이트와 그것이 어디서 왔는지 궁금했습니다. 이것은 정확합니다. 요청해 주셔서 감사합니다.
[Moogoor]: បាទ នេះជាសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាប្រធានបទសំខាន់នៃការពិភាក្សាគឺភាសាដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកម្មវិធី។ វាមិនបានបញ្ជាក់ថាប្រាក់ចំណូលនេះនឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីគាំទ្រមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។ គាត់គ្រាន់តែនិយាយថាគាត់គាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង ពន្ធត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍នៃអចលនទ្រព្យទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាវាជាភាសាផ្សេង។ ជាមួយនឹងការបំបែកភាសាទាំងពីរនៅក្នុងឯកសារនោះ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមិនច្បាស់ថាតើធនធានទាំងនេះនឹងត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងដូចម្តេច។ នេះជាអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចង់បញ្ជាក់។ តើលុយនេះទៅដោយផ្ទាល់ទៅមូលនិធិលំនៅឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន ឬនឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត? កង្វល់មួយទៀតគឺថាតើសហកម្មសិទ្ធិករមានសិទ្ធិបដិសេធដំបូងឬអត់។ ខ្ញុំគិតថាមេធាវី Sharon បានរៀបរាប់ថាក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការលទ្ធកម្ម 30B ។ អ្នកមិនអាចផ្តល់ចំណូលចិត្តជាក់លាក់ដល់សហកម្មសិទ្ធិករបានទេ។ នរណាម្នាក់អាចដេញថ្លៃតាមរយៈដំណើរការ RFP ។ ការពិភាក្សានេះត្រូវបានបញ្ជាក់។ ប៉ុន្តែមានភាពច្របូកច្របល់រវាងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមូលនិធិដីសហគមន៍។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់បានផ្តល់យោបល់ថា ហេតុអ្វីបានជាមិនផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅឱ្យសហគមន៍ដីទុកចិត្តដើម្បីឱ្យពួកគេអាចធ្វើបាន។ សាងសង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពួកគេច្រលំថា តើការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការទុកចិត្តលើដីសហគមន៍ គឺជារឿងដូចគ្នា ឬថាតើពួកគេធ្វើការជាមួយគ្នា។ ក្រុមប្រឹក្សា ឡាំមីង បានបញ្ជាក់ច្បាស់ថា Community Land Trust មិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឡើយទេ ហើយការសិក្សាមួយកំពុងដំណើរការដើម្បីបង្កើតថា វានឹងក្លាយជាអង្គភាពដាច់ដោយឡែកពីក្រុមហ៊ុន Affordable Housing Trust។ មនុស្សមួយចំនួនបានសួរសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនផ្តល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនេះ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីនេះ? ខ្ញុំគិតថាមានបញ្ហាដែលមិនអាចដោះស្រាយបានជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យនេះ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើគេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចត្រូវបានសាងសង់ឬអត់នោះទេ។ បើអាចតាមមេធាវីរបស់ Schelling មានតែមួយគត់ដែលអាចត្រូវបានសាងសង់។ បើដូច្នេះមែន ពួកយើងចង់ប្រើប្រាស់ធនធានមូលនិធិសម្រាប់ការសិក្សាតំណភ្ជាប់ និងការពង្រឹងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ជាជាងការជួយដល់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងតំបន់នោះ។ សំណួរមួយទៀត ឬការបំភ្លឺដែលមេធាវី Schelling ផ្តល់ជូន តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះមូលនិធិទាំងនេះ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានអនុម័ត? ដូច្នេះច្បាស់ណាស់ វានឹងត្រូវបានគិតប្រាក់ទៅក្នុងគណនីលក់អាសនៈ ហើយបន្ទាប់មកទីក្រុងនឹងត្រូវយកប្រាក់នោះឡើងវិញ។ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាបន្ទាប់ពីការផ្ទេរ ឬចាត់ចែងមូលនិធិត្រូវបានយល់ព្រមក៏ដោយ ក៏ពួកគេនឹងបន្តតាមដានពីរបៀបដែលមូលនិធិត្រូវបានចែកចាយដល់អ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នា។ អកម្ម។ បន្ទាប់មក ជាការប្រសើរណាស់ ទាំងនេះគឺជាចំណុចនិយាយ ហើយខ្ញុំគិតថានៅទីបំផុត ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានសម្រេចថា បញ្ហានេះចាំបាច់ត្រូវសិក្សាបន្ថែម និងនាំយកការសន្ទនានេះទៅកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការទាំងមូលនាពេលខាងមុខ ប៉ុន្តែមិនទាន់សម្រេចនៅពេលណានោះទេ។ ពួកគេចង់ឱ្យសមាជិកនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ចូលរួមក្នុងការពិភាក្សា និងបង្កើតករណីសម្រាប់មូលហេតុដែលយើងត្រូវការវា ហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្សេងៗទៀត បាទ។
[Penelope Taylor]: 질문을 하고 내 생각을 표현할 수 있나요? 이제 우리는 부를 받아들입니까? 우리가 약점에 대해 이야기하고 있다는 것은 알지만 그게 사실인가요?
[Moogoor]: 나는 법률 고문에게 신뢰 선언서를 보냈고 그는 그것을 포함하겠다고 말했습니다. 그럼 한번 등록해보세요. 자산을 구매하고 양도할 수 있습니다.
[Penelope Taylor]: 이상적인. 로베르타에게 질문이 있는 것 같으니 제 의견을 들어보겠습니다.
[Roberta Cameron]: 아니요, 의견을 작성해 주세요.
[Penelope Taylor]: 글쎄요, 제 생각에는 이 자산은 개발하기 어렵고 은행에 자산을 개발할 돈이 많지 않습니다. 지금은 내가 가진 돈을 버는 것이 조금 더 중요하다고 생각해요. 이는 비용을 절약하는 데 더 많은 유연성을 제공하지만 이는 개인적인 의견일 뿐입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 나는 이것을 지지한다. 링크에 자금을 조달하고 링크를 추가하는 데 사용할 수 있는 소득을 갖는 것이 합리적입니다. 그러면 기금은 보다 안정적인 자본 흐름을 갖게 되며 우리는 보다 저렴한 주택에 자금을 조달할 수 있습니다. 그것은 단지 이기적입니다.
[Penelope Taylor]: 이것은 정확합니다. 계산을 잊어버렸을 수도 있겠지만, 판매 가격이 얼마가 되든 관계는 그다지 가치가 없을 것입니다.
[Moogoor]: 비용은 60만불 정도 되는거 같은데, 저렴한 주택에 링크를 추가하는 링크트레이닝 비용은 6만~7만달러 정도 되는 것 같아요. 아니면 70,000~80,000달러입니다. 사용 가능한 주택에 대한 링크를 추가하는 데에만 사용되며 다른 링크 그룹에는 사용되지 않습니다.
[Penelope Taylor]: 감사합니다
[Moogoor]: 로베르타 시작하시겠습니까?
[Roberta Cameron]: 이것은 정확합니다. 내 질문은 실제로 작업 순서에 관한 것입니다. 내가 올바르게 이해했다면 나는 시의 재산 관리법에 대해 아무것도 모르는 것입니다. 따라서 시의회가 부동산을 포기하거나 매각하기로 투표하는 경우 해당 자금은 지방자치단체 계좌로 들어간 다음 시의회는 해당 자금을 저렴한 주택 기금에 분배합니다. 하지만 시의회가 부동산을 처분하고 먼저 이를 저렴한 주택 중개인에게 양도한 다음 저렴한 주택 회사에 해당 부동산을 판매하도록 요청할 수 있습니까? 이것이 돈이 의도된 목적으로 사용된다는 것을 보장합니까? 죄송합니다. 여기에 더 많은 질문이 있습니다. Trusted Housing Fund가 관련 연구를 수행할 수 있나요? 아니면 이것이 우리의 능력을 넘어서는 것입니까?
[Moogoor]: 두 번째 질문에 먼저 답할 수 있습니다. 이런 식으로 저렴한 주택 기금이 연구를 수행할 수 있습니다. 저는 Malden Affordable Housing이 이 문제를 조사하는 것을 보았습니다. 그래서 나는 그것이 우리의 손이 닿는 곳에 있다고 생각합니다. 이것은 정확합니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 아직 CPA 달러로 자금이 조달되지 않았습니다. 이것은 정확합니다. 법정화폐로 자금을 조달하면 이렇게 할 수 있습니다. 이것은 정확합니다. 대답: 그렇습니다. 좋은 생각이 있어요. 화물이 창고로 운송될지 걱정됩니다. 그는 미쳤어요. 설치가 신탁으로 이전된 경우 RFP를 발행하려면 신탁이 필요합니다. 그런 다음 기금은 접수된 제안서 요청을 평가하고 결정을 내려야 합니다. 그게 도시라면 할 일이겠죠? 시는 제안요청서를 발행할 예정이다. RFP를 그곳으로 가져가서 평가하고 이를 수행하기에 가장 적합한 도시의 전담 직원이 있는 현장에 전달하는 것은 놀라운 일입니다. 내 말은 그게 내 첫 번째 생각이었다는 뜻이다.
[Moogoor]: 네, 저는 시나 저렴한 주택이 RFP를 작성하고 게시하기 위해 컨설턴트를 고용해야 한다고 생각합니다. 그렇게 하려면 기금에서 컨설턴트에게 약간의 수수료를 지불해야 합니다. 물론이죠.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 하지만 이것은 아직 모든 것을 이해하지 못한 것처럼 처음 생각한 것입니다. 로베르타 때문에 계속 같은 질문을 하게 된다. 토지는 얼마나 신탁회사에 갈지, 이익은 얼마나 신탁회사에 갈지. 하지만 난 알아요.
[Penelope Taylor]: 질문 하나 해도 될까요? 신탁은 법의 적용을 받습니다. 자세히 읽지 않았을 수도 있지만 신탁은 지방자치단체와 동일한 지불 규칙의 적용을 받습니다. 그렇게 생각해요. 응, 응.
[Roberta Cameron]: 나는 또한 이 문제에 대해 이야기합니다. CPA에는 이러한 제한이 적용되지 않는다고 생각하지만 신탁이나 기타 수탁자가 있을 수 있습니다.
[Maria D'Orsi]: 그렇게 생각해요.
[Roberta Cameron]: 그렇게 생각해요.
[Maria D'Orsi]: 내 생각엔 우리가 그렇게 하기엔 너무 도시적인 것 같아. 내 말은, 우리는 물어볼 수 있다는 것입니다. 글쎄요, 어쩌면 그건 나쁜 질문이 아닐 수도 있습니다.
[Penelope Taylor]: 성능은 거의 비슷하다고 봅니다. 따라서 우리는 주택기금 회원이 되는 데 관심을 표명한 이사회를 회의 내내 여러 차례 방문할 예정입니다. 환영! 나는 또한 네, 지금 그것에 대해 이야기해야 한다고 생각하고 우리의 견해를 공유하고 싶다고 말하고 싶습니다. 예를 들어, 이제 이 문제에 대해 우리의 견해를 통일하여 논의할 때 다음 3월 회의가 시의회 회의이고 그러면 논의할 안건이 없을 것이라고 생각해야 할까요? 그래서 당신은 무엇을 하고 싶은지 궁금합니다. 비공식 여론조사: 우리 모두는 이 과정에 대해 구체적으로 생각합니까, 아니면 그것에 대해 생각할 시간이 더 필요합니까? 이와 같은 페이지를 제출하고 볼 수 있는지 언제 확인할 수 있나요? 나는 이것이 내 문제라고 생각합니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이것은 좋은 질문입니다. 감사합니다 아주 좋은 질문입니다. 좀 더 고민하고 참여하는 시간을 갖고 싶습니다. 나는 시장에 대해 이야기하고 있습니다. 붕대를 가지고 오시면 시장님이 시에서 추천해 주실 거예요. 시가 자금의 소유권을 신탁회사로 이전하는 경우. 나의 첫 번째 반응은 지금 시의회가 요구하는 것을 받아들이는 것입니다. 거기 들어가서 "아, 안돼, 이걸 해보자"라고 말하지 마세요. 하지만 난 그게 필요해요. 좀 더 생각하고 받아들일 수 있는 시간이 있었다면 행복했을 것 같아요.
[Moogoor]: 내 생각엔 그 사람 괜찮은 것 같아. 우리는 합동위원회에 참석할 날짜와 시간을 정할 수 있으며, 그것이 허용되는지 시의회 의장에게 알릴 수 있고 언제 대화를 나눌 것인지 결정할 수 있습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 신뢰 선언이 기억나지 않습니다. 우리는 특별 회의를 소집할 수 있습니다. 현재로서는 공개 상태로 유지됩니다.
[Penelope Taylor]: 그렇지 않으면 다음 회의까지 두 달이 걸릴 것이기 때문에 나는 이 길을 택할 것이라고 믿고 있습니다. 조만간 은행에 돈이 생기거나 그렇게 될 것이라고 생각합니다. 나는 알고 싶다 나는 그것에 더 많은 레이어를 추가하고 싶지 않습니다. 적어도 그것이 그들의 접근 방식이고 그것은 좋지만 공정해 보인다고 생각합니다. 예, 예, 아마도 이것은 도시와의 관계 각서가 아니라 계획에 가깝다고 생각합니다. 그러나 제가 상상하는 것은 우리가 말하고 듣고 이해한 것, 큰 소리로 말하고 이해하는 방법에 없는 세부 사항에 더 가깝습니다. 하지만 네, 한동안 이 문제를 논의하기 위한 특별 회의가 있을지 모르겠습니다. 4월은 그렇지 않으면 우리가 그것을 가질 수 없다는 것을 의미합니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 네, 글쎄요. 투표를 해야 할 것 같아요. 어쩌면 우리는 투표해야 할 것 같습니다. 내 생각엔 특별 회의를 소집하려면 투표를 해야 할 것 같아요.
[Maria D'Orsi]: 특별 회의는 이사회 의장 또는 두 명의 이사회가 소집할 수 있습니다.
[Penelope Taylor]: 따라서 언제든지 비공개 회의를 소집할 수 있습니다. 비공개 회의와 같이 특정 주제나 회의 안건이 필요한 복잡한 회의를 가지세요. 그런 다음 프레젠테이션 중에 발생하는 이 문제와 기타 문제에 대해 논의할 수 있습니다. 알아봅시다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 안건이 발표되면 특별회의가 될 것 같고, 어떤 안건이 있든 특별회의를 한다면 특별회의가 될 것 같습니다. 괜찮은
[Penelope Taylor]: 맞습니다. 가장 중요한 것은 이 모임이 사람에 관한 것이 아니라는 것입니다. 정확히.
[Moogoor]: 일정을 남겨서 리사에게 보내면 리사가 교회로 승인해줄 수 있어요. 틀림없이.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 그것은 중요하지 않습니다. 그것은 중요하지 않습니다. 그럼 로베르타, 내 비공개 회의 요청에 동의하시나요?
[Moogoor]: 그렇다면 이번 임시회의는 시기적 측면에서 언제 열릴지 결정하게 될까요? 우리 달력을 모두 살펴봤으니 아마도 이메일을 보낼 것 같아요.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 제대로 하려고 노력하는 것이 합리적이고, 특히나 모르기 때문에 실제로 볼 수 있는 일정이 있는지? 내 캘린더에 액세스할 수 없습니다. 오늘이 로베르타의 두 번째 수요일인 것 같은데요? 모르겠습니다. 나는 두 번째 수요일에 PAC와 투쟁이 있었다는 느낌을 받았습니다.
[Roberta Cameron]: 아니요, CPC는 두 번째 화요일입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 글쎄, 완벽해. 다들 3월 둘째주 수요일이신가요? 아마도? 잠정적으로 이 장소를 예약할 수 있습니다. 즉, 수요일 두 번은 집 밖에서 지내는 것을 의미합니다. 단지 알림입니다. 그러나 이것은 사실이 아니다. 실험으로 저장할 수 있는지 확실하지 않습니다. 3월 12일 오전 6시에 테스트를 실시할 예정입니다. 우리는 모든 것을 확인하겠지만 최소한 귀하가 동의한다면 적절한 순간을 기다릴 수 있습니다.
[Maria D'Orsi]: 제인 30B장. 이것은 정확합니다. 우리는 다른 사람, 도시, 기관, 위원회와 협력할 때 책임을 면하지만, 외부 청중과 일할 때는 책임을 면한다고 믿습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 말이 되네요.
[Maria D'Orsi]: 이것은 정확합니다. 내 말은, 나는 그랬다. 감사합니다 매우 효과적입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 오! 또 다른 요인이 있는 것 같아요.
[Moogoor]: 그래서 우리에게는 민간 토지를 취득하고 저렴한 주택 건설에 관심이 있는 비영리 개발자가 있습니다. 이자형. 그들이 구매하기로 결정한 모든 것에 대한 구매 계약은 7월 15일까지 유효합니다. 그럼에도 불구하고 계약 체결일로부터 90일 이내에 채무 상환을 위한 재정적 약속을 확보해야 합니다. 그래서 그들은 재정적 지원과 지역적 관심을 구합니다. 아직 신청 절차를 결정하지 않았으며 앞으로 몇 주 또는 몇 달 안에 준비가 될지 확실하지 않습니다. 그냥 포스팅하고 싶은데, 우리가 무엇을 할 수 있는지 볼까요? RFP 절차를 따라야 하기 때문에... 기다릴 수는 없을 것 같습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 따라서 이 부동산은 지방자치단체 소유 토지가 아닌 개인 소유입니다. 이곳은 도시 지역이 아닙니다. CDC 또는 비영리 개발자가 이 부동산을 구매하고 싶어합니다. 그렇습니다. 성장하는 데 도움이 되는 도구는 무엇입니까? 예, 재정적입니다. 이상적인. 이것은 정확합니다. 그럼 RFP는 필요 없겠죠? 그것은 프로그램과 같습니다.
[Moogoor]: 알겠습니다. 우리에게는 단 하나의 프로그램만 필요합니다. 그런데 그것이 공정한지 어떻게 확인할 수 있을까요?
[Unidentified]: 안에.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 우리는 방금 돈을 받았습니다. 이것도 계획의 문제이다. 7월 15일이에요. 몇 단위인가요?
[Moogoor]: 16~20대까지는 40B 이하로 마무리할 계획이다. 16개의 저렴한 아파트. 16일부터 20일까지. 이것이 그들이 집중하는 것입니다. 16일부터 20일까지.
[Penelope Taylor]: 그들이 얼마나 많은 돈을 찾고 있는지 이해합니까? 나는 그들에게 물었다. 구체적인 전화번호는 없다고 하더군요.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 동의하신다면 씨앗을 심어주셔서 감사합니다. 우리에게 뭔가를 하도록 요청받을 수 있다는 것이 흥미롭습니다. 이것은 정확합니다. 우리에게는 돈이 있고, "I"와 "T"가 필요하기 때문에 그 돈이 언제 우리 은행 계좌에 입금될지 알 수 없습니다. 그리고 우리는 은행 계좌가 있다고 생각합니다.
[Moogoor]: 우리는 일반 신탁 계좌를 갖게 될 것이며, 그 다음에는 다양한 신탁에 대해 서로 다른 하위 계좌를 갖게 될 것입니다. 추가 계정을 만들기만 하면 됩니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 우리는 이것을 해야 합니다.
[Moogoor]: 안에.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 우리는 재미있게 놀고 있지만 전혀 재미가 없습니다. 이 잠재적인 자금 조달 기회는 매우 흥미롭지만 우리는 여전히 사업 계획을 수립 중입니다. 이것은 정확합니다.
[Moogoor]: 우리는 이끌 준비가 되어 있습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: '있다' 같은 게 있을 텐데, 그게 우리의 행동은 아닌 것 같아요.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 프로그램 지침을 요청하세요. 이렇게 하면 그 뒤에 숨어 있는 개념을 이해할 수 있습니다. 프로그램 추천이 있고 지원서를 받으면 일부 프로그램은 거부되고 다른 프로그램은 수락되며 그 후 경쟁을 시도합니다. 우리는 법적 보호 원칙을 확립하고 있습니까?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 나는 모기지 프로그램을 분석한 내 경험을 통해 숫자가 제대로 작동하는지 확인하고 싶다고 말할 수 있다고 생각합니다. 이것이 우리가 보는 것입니다. 우리는 확신합니다 한동안 주택담보대출 신청을 본 적이 없는데 10년간 소득 대비 부채 비율이 1.15이다.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 이는 후보자들에게 불공평한 일이다. 이것들은 몇 가지 예이지만 대부분은 현명하게 투자하는지 확인하는 것입니다. 괜찮은
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 그리고 내 경험으로 인해, 물론 내 첫 경험은 1980년대부터 시작된 저렴한 주택에서 나왔습니다. 그러니 우리가 밖에 나갈 필요가 없을 때 "야, 우리 돈 벌어야지"라고 말하세요. 돈을 요구하려면 우리에게 오십시오. 나는 이것이 우리가 직면한 문제라고 생각합니다. 우리는 이제 막 시작했지만 누군가가 돈을 벌기 위해 씨앗을 심고 있습니다. 개발자가 우리 이해관계자 회의에 참석한 것 같아서 누구인지 알 것 같습니다. 그럼 우리는 확실히 알아요 우리는 돈이 없습니다. 이것은 흥미롭습니다. 아시다시피, 앱의 모양이 만족스러우면 정말 좋습니다. 내 경험상 또 아파트 수를 살펴보고, 시공업체를 살펴보고, 매입가격, 개발비, 개발비 등 온갖 흥미로운 것들을 살펴보고, 임대한 적이 없는 아파트가 몇 채나 인수될지, 실제로 입주할지 여부를 살펴보게 된다. 이것은 결국 견고한 거래가 될 것입니다. 로베르타, 질문이 있어요.
[Roberta Cameron]: 그래서 저는 단지 이 기간 동안 스케줄을 설정하면 실제 프로그램을 실행할 수 있도록 스케줄을 제대로 만들 수 있다고 제안하고 싶습니다. 우리 이사회는 내년 3월에 함께 협력하여 계획과 실행 프로세스를 개발할 것입니다. 따라서 우리는 이 문제를 논의하기 위해 4월부터 후보 초안을 준비할 수 있으며 어쩌면 완료될 수도 있습니다. 4월에 and와 신청 절차를 논의할 수 있도록 수정하세요. 4월이나 5월에 신청서를 승인해 주세요. 글쎄요, 자금을 신청할 수 있는 방법이 있는데, 잘 모르겠습니다. 지역사회 보존 위원회 같은 것이 있었을 때 우리가 준비되기 전에 첫 번째 신청서가 나왔던 것으로 기억합니다. 우리는 그들이 루프 밖에서 연습할 수 있도록 허용합니다. 하지만 이 경우 루프가 없을 수도 있습니다. 이때. 이런 상황이 먼저인 것 같아요. 이렇게 하면 우리는 그것이 가능하다고 솔직하게 말할 수 있으며, 위원회로서 아직 우선순위를 결정하지 않았더라도 여전히 자금 지원을 신청할 수 있습니다.
[Penelope Taylor]: 먼저, 우리가 가지고 있는 모델이 무엇인지, 기술 지원이 필요한지, 아니면 이러한 문제에 대한 경험이 있는지, 리사, 관심이 있는 것 같은데 긴급 회의에서 이 문제를 논의하는 데 어떻게 시간을 할애할 수 있는지 궁금합니다. 왜냐하면 지금은 귀하의 지역에서 15엔이고 적어도 지금은 광고, 광고, 추월 및 선탠이 있기 때문입니다. 음, 특별해요.
[Maria D'Orsi]: 제게 제안이 있는데 로베르타도 그 제안을 하고 있는 것 같아요. 이것이 다른 사람들이 전체적으로 처리할 수 있는 별도의 애플리케이션을 개발할 수 있는 기회인지 궁금합니다. 하지만 내 생각에는 당신이 바쁘다는 뜻이 아니라, 단지 당신이 바쁘다는 뜻이 아니라, 아직 할 일이 많다는 뜻일 뿐입니다. 그것은 그 자체의 작은 프로젝트일 수 있으며 우리가 말하는 가치와 우선순위를 여전히 통합할 수 있습니다. 그러나 시작하는 별도의 독립형 파일일 수도 있습니다. 따라서 최소한 귀하가 부족한 부분을 채울 준비가 되었을 때 우리는 준비가 되어 있을 것입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 그래서 제가 들은 것 같은 것을 다시 말씀드리겠습니다. 신청 절차를 간소화하기 위해 또 다른 소위원회가 만들어질 수도 있습니다.
[Maria D'Orsi]: 안전.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 나는 이 아이디어를 좋아한다. 나는 이 아이디어를 좋아한다. 왜냐하면 나는 모른다고 생각하지만 로베르타는 축복받은 사람이다. 고마워요, 로베르타. 당신이 잘 지내기를 바랍니다. 즉, 그는 이 모든 데이터를 수집하고 이미 많은 작업을 수행했습니다. 페니와 다른 모든 사람들에게도 똑같은 일이 일어났습니다. 감사합니다. 하나 더 추가할 수 있을지 모르겠습니다. 7월 15일까지 예산이 필요하기 때문에 이것이 우리의 일입니다. 신청 시기와 프로그램 개발, 심사 기간 등을 고려해야 할 뿐만 아니라 DT대출을 위한 서류 준비도 필요합니다. 대출 계약서, 약속서, 얼마의 이자를 부과하는지, 대출 기간은 무엇이며 조건은 무엇입니까? 우리는 아직 이 모든 흥미로운 것들에 대해 생각하기 시작하지 않았습니다. 그렇습니다. 이 위원회에서 봉사할 자원봉사자가 있습니까? 특수팀? 아, 조심해야 할 것 같아요.
[Moogoor]: 우리는 조심해야 합니다. 이것은 팀이 아닙니다. 그들은 단지 스스로 일을 할 뿐입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 여기에 이야기가 있습니다. 나는 한 명 이상의 사람이 있다는 생각을 좋아합니다. 사실을 확인해 주셔서 감사합니다. 인원이 너무 많으면 총회는 회의 규칙에 따라 개최되므로 안건 공개를 통제하고 공개 대화를 녹음 및 진행해야 합니다.
[Maria D'Orsi]: 그러니까, 방에 누군가가 있다면.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 수색실에는 단 한 사람만이 있었다.
[Maria D'Orsi]: 안에.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이제 우리는 자원봉사자를 찾을 필요가 없습니다. 우리는 그것을 할 수 있고 특별 회의의 의제로 올릴 수 있습니다.
[Penelope Taylor]: 오늘 밤 결정을 내리나요, 아니면 아직 준비가 안 된 것 같나요? 난 그러고 싶지 않아, 응. 나는 그런 일을 하고 싶지 않아요. 누군가가 원고를 쓰거나 연구를 하고 있다면 그것이 바로 나에게 흥미로운 일이라고 생각합니다. 나는 이것이 우리를 한 단계 더 발전시킬 것이라고 생각합니다.
[Maria D'Orsi]: 예, 하지만 누구도 관심의 중심이 되는 것을 원하지 않습니다. 다시 돌아와서 구현하려는 의도로 이 요청을 했습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 모든 것이 괜찮습니다. 나는 당신을 당황하게 하고 싶지 않지만, 그렇기 때문에 당신이 이것을 제안하는 것이기를 바라지만, 나는 누구도 당황하게 하고 싶지 않습니다. 이를 수행하는 방법을 연구하기 시작한 자원 봉사자가 있습니다. 만약 당신이 이것에 관심이 있다면, 나는 당신과 몇 가지 도구를 공유할 것입니다. 왜냐하면 당신은 이미 다른 모든 것에 대한 도구를 가지고 있기 때문입니다. 그 중 일부를 공유하게 되어 기쁘게 생각합니다. 그것은 완벽할 것입니다.
[Moogoor]: 감사합니다
[Roberta Cameron]: 제가 아는 것은 우리가 12차 회의의 전체 의제를 준비하고 있다는 것뿐입니다. 이번 회의는 총회로서 5일째로 예정되어 있는데 많은 이견이 있습니다. 나는 알고 싶다. 특별 회의나 공개 세미나를 조직하는 것을 고려해 볼 수도 있습니다.
[SPEAKER_03]: Salem Pass가 혼잡할 것이기 때문에 이 쪽이 더 나은 것 같아요. 응, 응.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 로베르타 전화 좀 할 수 있을까요? 이사해야 할지 말아야 할지에 대한 업데이트를 보내드릴 수 있습니다. 나는 이제 누구도 괴롭히고 싶지 않습니다. 사이트를 사용할 수 있습니다. 응, 응.
[Penelope Taylor]: 일정이 정확하게 설정되었는지 확인하세요. 이 대화를 들은 것은 이번이 다섯 번째입니다. 하지만 예, 물론입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 네, 제 말은 우리는 최대한 투명하고 피드백에 최대한 빨리 응답하기를 원하기 때문에 많은 갈등을 원하지 않는다는 것입니다. 우리는 가능한 한 많은 사람을 원합니다.
[SPEAKER_03]: 안에.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이번 주말이나 다음 주 초에 결정을 내릴 수 있습니까? 문제가 해결되지 않으면 DT에서 이메일을 보낼 수 있습니까? 괜찮나요?
[Roberta Cameron]: 분명히. 게시판을 게시하기 전에 이 날짜를 설정하기만 하면 됩니다. 응, 응. 이상적인.
[Moogoor]: 네, Kayla. 제가 다른 커뮤니티에서 받은 프로그램의 몇 가지 예가 있다고 말하고 싶습니다. 그래서 나는 이것을 당신과 공유할 수 있습니다. 감사합니다 감사합니다 분명히 말하면, 나는 그들이 또한 주 예산을 놓고 경쟁하고 있다고 믿습니다. 그래서 나는 그들이 평소보다 더 일찍 지역 자금 조달을 원하여 더 일찍 그렇게 할 수 있을지 확신하지 못합니다. 이때.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 죄송합니다. 귀찮게 하고 싶지 않습니다. 하지만 이것은 귀하가 EOLHC에 첫 번째 신청서를 제출했고 다시 신청해야 한다는 의미입니까? 나는 아직 모른다. 당신은 그것을 알아낼 수 있습니까? 이것은 정확합니다.
[Moogoor]: 저는 뉴욕시 비영리 주택 협동조합과 CDAC의 지원을 받고 있다고 믿습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이상적인. 어쩌면 그들에게는 우리의 헌신이 필요할 수도 있습니다.
[Moogoor]: 그리고 ARPA와 제휴한 매사추세츠 주택 연합(Massachusetts Housing Alliance)으로부터도 어느 정도 지원을 받고 있는 것 같습니다. 그들이 이 선물을 받았는지 확실하지 않습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 알아요 알아요 죄송해요. 궁금해서요. 모든 것이 괜찮습니다. 따라서 실제로 이 경우에는 F를 선택합니다. 다른 자금 조달 기회도 가능하지만 자금 조달은 7월 15일까지 요청됩니다. 당신은 실제로 아마도 6월에 잠재적인 책임에 대해 이야기하고 있습니다.
[Moogoor]: 우리는 15장의 카드입니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 정확히. 그러니 조금 서두르시기 바랍니다.
[Moogoor]: 모든 것이 괜찮습니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 흥미로운
[Moogoor]: 제가 아는 또 다른 아이디어는 우리가 NOFA를 사용하기로 결정했다는 것인데, 또 다른 아이디어는 우리나 개발자가 CPC에 연락해 펀딩 주기 외에 펀딩 주기를 요청할 수 있다는 것인데, 그건 아이디어일 뿐입니다.
[Roberta Cameron]: 어떤 도움이라도 주시면 감사하겠습니다. 하지만 자금 조달에 대해서는 Teresa에게 확인해야 합니다. 나는 PCC가 이번 회계연도가 끝나기 전에 사용 가능한 모든 자본을 투자할 가능성이 높다고 생각합니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이것은 괜찮습니다. 하지만 이는 우리가 방금 얻은 돈을 쓰고 더 많은 것을 요구할 수 있다는 것을 의미합니다.
[Maria D'Orsi]: 원래 이렇게 작동하는 건가요?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 글쎄요, 흥미롭네요. 이것은 흥미로운 접근 방식입니다. 그래서 오늘 축하하는 것 같아요. 펀딩 신청은 2020년 2월 5일까지 가능합니다. 이것은 흥미롭습니다. 이게 아직도 사업인가요? 절대. 클럽으로 옮기고 싶어요. 진행하고 세션을 연기하겠습니다.
[Moogoor]: 미안 그는 할 수 없었다. 미안 이는 실행 계획 안건에서 논의되어야 합니다. 한 가지 잊어버린 것이 있습니다. CHAPA가 기술 지원을 제공하기로 동의했다는 것입니다. 빨리 공유하고 싶은 내용이 있습니다. 전단지가 제작되었습니다. 이 한 페이지짜리 전단지는 지역사회 회의 홍보의 일부가 될 것입니다. 저는 이것을 포럼과 공유할 수 있으며 귀하가 댓글을 달고 싶다면 Chapa가 이러한 변경 사항을 복제할 수 있습니다.
[Roberta Cameron]: 이것은 흥미롭습니다. 우리를 마을이 아니라 도시라고 불러야 합니다. 이것은 정확합니다.
[Penelope Taylor]: 우리는 브라켓(Brackett)이 아니라 메드포드(Medford)라고 불러야 합니다.
[Moogoor]: 두 번째 페이지입니다. 다시 한번 말하지만 이것이 끝이 아닙니다.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이것은 정확합니다. 아니, 정말 대단해요. 나는 교사로서 첫 페이지에 교사가 하는 일과 그들이 하는 일이 바로 나와 있다는 사실이 마음에 듭니다. 왜냐하면 여러분이 봉사하는 지역 사회에서 살 수 없기 때문입니다. 좋아하는 커뮤니티가 많은 것 같아요
[Penelope Taylor]: 나는 진정한 진로상담사다. 예, 예, 예, 예, 예.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 이것은 완벽합니다. 감사합니다 좋아요, 이제 끝내겠습니다. 그러니 먼저 당신을 태워보자. 연장을 신청하실 수 있습니다. 내가 맞나요? 우리는 여기에 있는 동안 시험을 받습니다. 카일라가 있어요. 이것은 정확합니다. 로베르타. 이것은 정확합니다. 페리. 이것은 정확합니다. 포인트. 이것은 정확합니다. 고양이 리사. 이것은 정확합니다. 그리고 리사 앤 데이비슨. 네, 감사합니다. 감사합니다