Transcrição gerada pela IA do Comitê de Planejamento e Permissão do Conselho da Cidade 01-29-25

[Callahan]: Certifique -se de ir ao nosso.

[Collins]: Teste um, dois. Teste um, dois.

[Hunt]: Eu só quero verificar se meu som funciona antes do início da reunião. Você pode me ouvir? Sim, podemos ouvi -lo, Alicia. Ok, obrigado. Então, realmente, fique à vontade para fazer logoff sempre que precisar. Tudo bem. Vamos ver como se eu desaparecesse de repente. Tudo bem, vamos fazer isso.

[Collins]: Haverá uma reunião do Comitê de Planejamento e Permissão do Conselho da Cidade de Medford, 29 de janeiro de 2025. Esta reunião ocorrerá às 18h. Na Câmara do Conselho da Cidade, segundo andar, Medford City Hall, 85 George B. Hess Drive e via Zoom. Sr. Clerk, ligue para o rolo.

[Hurtubise]: Conselheiro Callahan. O conselheiro Callahan está ausente. Conselheiro Leming. Presente. Conselheiro Scarpelli. Presente. Presidente Bears. Presente. Vice -presidente Collins.

[Collins]: Presente. Quatro presentes, um ausente. A reunião é chamada à ordem. O item de discussão de ação para esta reunião é, como de costume, o Paper 24-033, as atualizações das portaria de zoneamento com a equipe da Innes Associates. Portanto, essa será uma espécie de reunião multi-tópica. Primeiro, vamos repassar algumas atualizações para a linha do tempo geral do projeto de zoneamento, e Emily da Innes Associates vai nos guiar por isso, como sabemos, enquanto discutimos um pouco em nosso último Planejando e permitir a reunião do comitê, houve pedidos de conselheiros nesse comitê, bem como pedidos do público para aprimorar nossa estratégia de mensagens em torno de todo esse projeto de zoneamento para, você sabe, essencialmente para recalibrar neste ponto do ano para fazer um balanço de um balanço de Como estamos divulgando informações ao público sobre o que está atualmente em que estágio do processo, onde estão as propostas atuais, quando estará sua próxima reunião pública, em que corpo. Trabalhamos neste projeto de zoneamento desde essa época do ano passado e, nesse momento, aprendemos muito sobre o que as pessoas precisam para se sentir adequadamente informado e atualizado sobre o que estamos falando. comunidade. Hum, então estamos fazendo algumas coisas no lado do conselho da cidade com as quais os associados estão nos ajudando e também estamos tentando colaborar com o escritório do prefeito o máximo que pudermos para aprimorar nossas informações on -line e adicionar mais reuniões públicas para que As pessoas têm mais oportunidades para. UM para aprender, você sabe, de uma maneira que funcione para mais membros da comunidade e para Q e A também. Então Emily falará mais com isso. Hum e depois de percorrermos essas atualizações, Proposta de zoneamento. E então acho que teremos um pouco apenas um breve briefing sobre a outra parte da proposta residencial de que discutiremos uma futura reunião que acompanha a proposta residencial do bairro, mas que não entraremos em profundidade hoje à noite , então falaremos mais sobre residencial do bairro. Chegamos a essa parte do processo, mas primeiro eu o entregarei a Emily para falar sobre atualizações de cronograma e comunicação, a menos que haja comentários ou perguntas iniciais de meus colegas conselheiros ou membros da equipe da cidade que vejo no Zoom. E não vendo nenhum, vou entregar a Emily. Obrigado.

[Innes]: Muito obrigado pelo registro, Emily Ennis, da Innes Associates, e eu vou compartilhar minha tela para que todos possam vê -la. Nós, como você disse, vamos apenas passar por algumas mudanças na linha do tempo, algumas oportunidades adicionais de engajamento público, então eu vou guiá -lo por isso, e depois a entregarei a Paola para sua revisão do zoneamento residencial. Então é aqui que estamos no cronograma hoje, 29 de janeiro. Estamos olhando para o bairro e residencial urbano mais tarde aqui. Continuamos olhando para o bairro e residencial durante fevereiro e março. Desculpe, fevereiro até o final de março ou final de fevereiro e, em seguida, março, abordaremos as áreas comerciais que estão permanecendo e depois marcará a marcha e abril para comercial, tanto os quadrados quanto alguns dos outros corredores e depois mover Em maio, olhando para Wellington e também começando a encerrar o tipo de componentes gerais que estamos fazendo. Queríamos chamar as reuniões conhecidas do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Então, 5 de fevereiro, vamos falar sobre a pontuação verde na próxima semana. Vamos solicitar, e explicarei quando chegarmos a reuniões públicas, após conversas após a última reunião do conselho da cidade, que a Salem Street será movida, continuou em 5 de março. Uh Uh em conversas com a equipe de planejamento da cidade e uma espécie de outras pessoas envolvidas no lado da cidade, sentimos que essa é uma boa jogada para permitir comentários e engajamento adicionais do público e depois vamos começar a agrupar Alguns dos tópicos para que eles se juntam ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário Entendemos pelos comentários que ouvimos na semana passada que, em alguns casos, as pessoas estavam confusas ou não haviam entendido que havia um processo de zoneamento em toda a cidade. E sentimos que, ao agrupar alguns desses tópicos para o conselho da cidade, será mais fácil para as pessoas ver como as peças estão trabalhando juntas do projeto geral. Então, com isso, também gostaríamos de fazer e discutimos essa idéia de fazer algum período adicional de comentários públicos. Às vezes, é difícil para as pessoas fazer as reuniões oficiais, seja desse comitê ou Conselho da Cidade como um todo ou do conselho da cidade. Às vezes, aqueles horários noturnos nos dias em que caem nem sempre são bons. Então, estamos analisando o dia 10 de fevereiro para uma reunião da comunidade para apresentar e discutir a Salem Street. O formato disso seria uma apresentação para que as pessoas saibam o que é, o que estamos fazendo, por que estamos fazendo isso, quais são os componentes, como isso se vincula ao plano abrangente. E então um período significativo de perguntas e respostas no final ou a maior parte da reunião, para que as pessoas tenham a oportunidade de fazer suas perguntas, expor suas preocupações, expor suas esperanças pela área. Ainda não definimos datas, mas gostaríamos de fazer uma coisa semelhante para as porções residenciais e uma coisa semelhante em março para os quadrados. E falaremos com você com mais detalhes sobre datas à medida que as confirmamos. Também estamos falando de tópicos de vídeo que queríamos confirmar com você. Então, você sabe, eu sei que essas reuniões são colocadas lá obviamente, obviamente televisionadas, agora elas são colocadas online. O mesmo acontece com a placa do CD, mas isso é muito para as pessoas percorrerem quando não têm muito tempo de sobra. Então, o que gostaríamos de fazer é dividir alguns desses tópicos em vídeos de cerca de dois minutos. Você sabe, nós já conversamos certamente vídeos um a cinco, conversamos sobre eles publicamente nas reuniões oficiais da cidade, mas gostaríamos de dividi -los como eu disse nesse tipo menor de pedaços para que as pessoas possam Envolva -se com os tópicos em seu próprio tempo. Portanto, esses são vídeos que criamos e publicamos, você sabe, que a cidade publique o site para o esforço de zoneamento. Então, estamos sugerindo cinco agora para realmente começar com o que é a atualização de zoneamento, todas as áreas que estamos olhando, novamente, amarrando -a de volta ao plano abrangente, a razão pela qual a cidade está fazendo isso e por que eles nos contrataram Para ajudar e depois começar a quebrar parte do, tivemos a vantagem de ouvir algumas das perguntas sobre a Salem Street e, assim, dividir esses tópicos em pedaços menores que as pessoas podem olhar. Uh, a pontuação verde obviamente não é algo que as pessoas já tiveram a chance de ouvir. Eles irão, 5 de fevereiro. Hum, eles têm aqui, mas não na placa do CD. E então, enquanto olhamos para o colapso que fomos propostos para a Salem Street, parecia fazer sentido fazer um tipo semelhante de colapso para os bairros como a próxima seção de vídeos ou coleção de vídeos. E então os distritos comerciais usam e dimensões. Alguns dos outros tópicos que estamos cobrindo com você não são complexos o suficiente, mas pensamos que a combinação de gerenciamento de demanda de transporte e estacionamento seria algo que seria complexo o suficiente para que sentimos que um vídeo seria apropriado. Pode até ser mais perto que eles precisam ser divididos em dois vídeos separados, para que certamente pudéssemos dar uma olhada nisso. O estacionamento é, por si só, um tópico complexo e nem todo mundo entende o gerenciamento da demanda de transporte, então sentimos que aqueles que mereciam um vídeo. E então, finalmente, apenas para confirmar, você sabe onde estamos, conversamos sobre isso acima, mas essas são as coisas específicas que estamos vendo agora no SF e SF de janeiro do bairro e SF a um pouco de uma olhada à frente Hoje, para residenciais urbanos, que são apartamentos que desejam em geral residenciais e depois olhando para o distrito C One. Em março e abril, mas usando geografias diferentes para olhar para o distrito C1 e, em seguida, nossos distritos finais em maio, olhando para Wellington, Glenwood, o escritório, o uso industrial e misto. Obviamente, para tudo isso, estamos fazendo usos, padrões dimensionais, padrões de desenvolvimento. E então os tópicos, a habitação, é claro, é um tópico em janeiro e fevereiro. Também é adus porque a nova legislação estadual está ficando on -line em fevereiro para a ADUS. E então os nós comerciais do bairro que já existem sobre os quais conversamos no processo abrangente de planejamento, pequenos distritos comerciais, como lidamos com aqueles em termos de permitir, incentivando -os, talvez adicionando alguns controles por lá. E então março e abril, esses outros tópicos de que conversamos, Solar Community, que estamos pesquisando o tempo todo, usos e estruturas não conformes e, em seguida, demanda de transporte, revisão do plano do local e estacionamento. Então, apenas para chamar as oportunidades de comentários públicos, as datas que temos até agora. Então, você verá a nova reunião pública de 10 de fevereiro sendo inserida após o Conselho de Desenvolvimento Comunitário da CDB na semana passada e depois a nova data proposta para terminar a Salem Street com essa conversa. a pontuação verde. À medida que adicionamos as outras reuniões públicas, as colocaremos neste calendário e as atualizamos com você. Mas acho que a chave é que o público entenda que estamos adicionando momentos adicionais para comentar e também aqueles que não fazem parte de uma reunião formal do conselho. E assim há um pouco mais de flexibilidade, talvez, na maneira como podemos responder às perguntas deles e fornecer informações. Vou parar por aqui e ver se há alguma dúvida para os conselheiros antes de entregar a Paola.

[Collins]: Ótimo. Muito obrigado por essa visão geral, Emily, e eu quero agradecer a você e a toda a sua equipe por sua agitação ao adicionar esses aspectos adicionais de comunicação aprimorados. No meio do ano, enquanto ainda estamos passando pelo trabalho de zoneamento, acho que isso é realmente importante, e espero que o maior número possível de residentes aproveite essas reuniões públicas adicionais. Antes de reconhecer meus colegas conselheiros, apenas observei, recebi confirmação logo cedo de que as perguntas e respostas públicas No distrito do corredor da vizinhança de Salem Street, estará no Roberts na segunda -feira, 10 de fevereiro, a partir das 6 30, e trabalharemos com a cidade para garantir que essas informações sejam divulgadas o maior número de canais de comunicação desenvolvidos pessoalmente. no Roberts. 6 30 em 10 de fevereiro. Vou reconhecer o conselheiro Scarpelli e depois ir para o presidente Bears.

[Scarpelli]: Uh, obrigado, vice -presidente do conselho. Hum, i Não, acho isso um pouco perturbador e aprecio o movimento. Sei que, como afirmo desde o início deste processo, estamos vendo o que as pessoas disseram anos atrás ao trazer essas reuniões para os bairros e vemos a situação com o corredor da rua Salem e o que aconteceu lá e eu aprecio as reuniões extras, mas eu realmente acho Precisamos adotar uma abordagem mais proativa, avançando com outras áreas de zoneamento. Quero dizer, mesmo apenas para compartilhar porque, infelizmente, às vezes as pessoas parecem pensar no conselho que estou tentando se afastar ou ser negativo o tempo todo, mas estou recebendo e -mails e os moradores têm perguntas, perguntas que eu acho que isso Como a Salem Street poderia ter sido respondida em reuniões que solicitei no início e felizes em ver que finalmente estamos nos mudando para os Roberts para os bairros porque as pessoas não são, embora essas sejam reuniões públicas, as pessoas não estão recebendo o Informação. Podemos ver isso pela carta do prefeito que ela enviou afirmando que agora envolverá sua equipe de comunicações. E acho que isso deve estar de mãos dadas para a frente. Eu só digo isso pelo fato de que, à medida que avançamos para o bairro, o zoneamento do bairro residencial onde as pessoas já começaram a chamar dizendo, George, é verdade que as propriedades de Lawrence agora terão 2 ou 3 famílias e vai mudar a aparência da nossa comunidade? E essas são perguntas que são tão simples de responder, mas. O acesso a essas reuniões ou mesmo para entender essas reuniões ou, hum, entender o que, uma, informação em que as pessoas na comunidade podem acessar. Eu sei que é fácil para nós porque fazemos isso todos os dias. Mas, novamente, hum, você sabe, como eu disse, o maior, uh, Os comentários mais unificados que tivemos quando iniciamos a recodificação do zoneamento foram quando o trazemos para o próximo passo é realmente ter esse RFP reforçado para garantir que tenhamos um robusto. Uh, Avenida de Comunicação nas áreas em que estamos procurando rezonar. Portanto, os moradores podem fazer parte do processo, não reacionários, como estamos vendo em todo o bairro, em toda a comunidade. Então, eu apenas imploro aos meus colegas e, hum, e, hum, nosso diretor e ennis que Começamos a pensar um pouco proativo e nos mudarmos para os bairros à medida que movemos essas reuniões. Você sabe, nós tivemos reuniões no passado, onde fomos ao ensino médio. Fomos para as duas escolas de ensino médio. Fomos a muitos locais diferentes para garantir que estamos trazendo a mensagem para os vizinhos e. Novamente, os vizinhos e o que já estou ouvindo que existem coalizões, coalizões de bairro que estão começando que já começam a falar sobre como vão entrar e lutar contra a cidade por falta de informação que entra nas próximas fases . Então, hum, Eu não quero, só quero informá -lo. Eu não. Sei que alguns consoles pensariam que isso é um, você sabe, o conselho Scarpelli sendo negativo novamente, mas novamente, como um conselheiro como eu mencionou as últimas reuniões. Estou recebendo esses e -mails dos moradores que sentem que não estão sendo ouvidos pelo nosso. Conselho e pela administração da nossa cidade. Então, novamente, fico feliz que o prefeito tenha intensificado e começou. E colocando alguns processos com sua equipe de comunicação à venda, eu imploro a todos vocês. Para entrar em contato com o prefeito, traga sua equipe de comunicação à medida que avançamos com esses processos, porque novamente, todos sabemos que isso não foi visto em muitos e muitos anos. E pelo que estamos ouvindo com o que as pessoas sentem em Salem Street, novamente, como eu disse, quando você fala sobre moradores de Lawrence Road e Lawrence Estates, e eles estão assustados com o fato de o Seus bairros pitorescos não serão alterados para ter a possibilidade de tocar em três casas da família. Não sei onde eles estão obtendo essas informações, mas essa é, isso, isso se deve à falta de notificação e falta de participação da comunidade. Agora, novamente, eu disse isso 1000 vezes. Eu sei que o vice -presidente do conselho fez o trabalho de Yeoman em colocar o As reuniões do conselho para organizá -las, mas infelizmente, não é simplesmente que não está chegando à comunidade e tenho medo de que sejamos paralisados ​​pela zona após zona, enquanto continuamos avançando até que realmente colocamos um plano abrangente em lugar então obrigado

[Collins]: Obrigado por seus comentários, conselheiro Scarpelli, concordo com muito do que você disse, penso absolutamente quando não há informações legíveis, compreensíveis e fáceis de encontrar essas condições quando confusas ou desinformação podem florescer e você apontou que isso Então estou feliz que estamos Em um ponto do ano, estamos trabalhando melhor juntos para garantir que estamos tentando progredir em alguns desses objetivos que compartilhamos. E estou muito animado ao ver que Innis já está trabalhando para agendar as perguntas e respostas públicas para os próximos tópicos de zoneamento após este, para que possamos continuar construindo o navio cada vez melhor com esse tópico e depois usar esses métodos de comunicação aprimorados para todos as propostas daqui para frente. E agradeço a todos que estão nos ajudando a pensar em Como isso deve ser, conselheiros e moradores, ambos incluíram. Vou reconhecer o presidente Bears.

[Bears]: Obrigado, vice -presidente Collins. Eu só queria Agradeça à equipe Innist e ao nosso escritório de desenvolvimento e sustentabilidade de planejamento e ao seu trabalho que continue neste projeto e observe que também é e acho que notamos sempre uma continuação do processo abrangente do plano que estabeleceu o plano abrangente em toda a cidade em 2023 Isso teve contribuições de milhares de residentes em dezenas de eventos e reuniões e outras maneiras de obter informações como pesquisas e entrevistas e muitas outras sessões que nos levaram a esse ponto. Eu acho que algo que estudamos em economia é a ideia de que Você sabe, a citação do mercado livre não observa apenas se todos tiverem informações perfeitas, o que significa que todas as pessoas em um mercado sabem tudo, todas as informações que todo mundo conhece. E uma das primeiras lições que você aprende na economia é que isso é impossível e é por isso que temos regras e regulamentos, leis e processos. E embora eu seja encorajado por continuarmos a tentar melhorar esses processos, nunca haverá informações perfeitas, onde todos sabem exatamente todas as informações e ouviram tudo o que querem ouvir. E acho importante reconhecer isso também. Realmente, novamente, você sabe, acho que realmente temos sido incrivelmente receptivos a ouvir os moradores. Algumas dessas propostas de zoneamento Não tive pessoas dizendo algumas das coisas que estão sendo ditas na Salem Street. E assim, ajustamos o processo para tentar responder a mais perguntas e obter mais informações por aí. E acho que esse é o trabalho do governo, especialmente um governo como aqui em Medford, onde estamos profundamente com recursos, e não temos o Departamento de Planejamento de Cem Pessoas em Somerville ou o Departamento de Planejamento de Multi Cem pessoas em Cambridge ou mil pessoas Departamento de Planejamento de Boston. Ou mesmo a receita que vemos em cidades como Everett, ou a ajuda do governo que vem do estado e de outras comunidades em toda a Commonwealth. Então, estamos trabalhando muito diligentemente. Agradeço sua liderança nisso. E eu esperava que talvez você pudesse falar um pouco mais sobre O que você tem feito. Eu acho que o único pedaço desse tipo de conversa sobre o qual não conversamos é como você trabalha com o governo da cidade. E temos um engajamento adicional da equipe de comunicações. E se você pudesse falar um pouco mais sobre como isso será em termos de informações disponíveis para os residentes on -line.

[Collins]: Certamente, obrigado por seus comentários e fico feliz em repassar isso em breve. E eu sei que em nossa última reunião, havia especificamente uma moção para mim como presidente trabalhar com a cidade, com o escritório do prefeito e seu escritório de comunicações para garantir que se Estamos fazendo tudo o que podemos em colaboração para garantir que mais e melhores informações estejam alcançando as pessoas com mais eficiência. Então, especificamente, como é isso? Agora estamos trabalhando muito nos bastidores, e estou empolgado por isso ir ao ar, esperançosamente dentro de algumas semanas. Uma parte disso que eu acho realmente importante é a revisão da página de zoneamento no site da cidade. Como lembrete rápido, o Conselho da Cidade realmente não tem controle direto sobre nenhuma parte do site da cidade. Portanto, este é um projeto colaborativo. Atualmente, eu acho, e isso não é de forma alguma pejorativo ou uma crítica, mas acho que é apenas um fato que a página de zoneamento no site da cidade é muito difícil de navegar se você é um leigo, se você é um Residente médio que ouviu, que tem uma pergunta de zoneamento, ouviu falar de uma proposta. E você Google Medford Ma zoneamento, é muito difícil encontrar o que você está procurando. E isso não é culpa do departamento de planejamento ou da equipe de comunicações. O zoneamento é inerentemente instável, técnico, detalhado e confuso. E para o ponto do presidente Bears sobre sermos uma cidade bastante resumida, seria necessário mais do que um departamento de comunicações para duas pessoas para classificar e apresentar isso e projetar isso de certa forma. Isso faz com que as pessoas precisem ser. Então, agora estamos trabalhando em colaboração para revisar completamente essa página da web, com a qual estou bastante animado como uma pessoa visual, com o objetivo de que isso se torne mais um site em que quando as pessoas têm uma pergunta, talvez tenham ouvido falar sobre Salem Street, talvez eles tenham ouvido falar da proposta de bairro residencial, eles podem navegar para esse site, e é impossível perder informações atualizadas e atuais, resumos, pontos de bala, perguntas frequentes e diagramas, mas deixe-os saber o que é sendo trabalhado Quem está falando atualmente, que corpo e quais são as próximas reuniões públicas sobre esse tópico, quando podem comparecer para fazer perguntas e aprender mais. Espero que também tenhamos, como Emily mencionou, também haverá vídeos digestíveis muito curtos provenientes da Innes Associates. Esses serão vinculados. E o tipo de imagem mais ampla que temos para o site não é apenas para ser uma informação digestível muito, muito facilmente encontrada sobre as propostas de zoneamento atuais, mas também para Faça um trabalho melhor em reforçar para os moradores de que essas não são propostas individuais de que estamos apenas ocupando a Salem Street e esse é o fim da história ou não estamos apenas assumindo o distrito do Corredor Mystic Avenue e esse é o fim da história, mas Este é um coordenado realmente mais do que um esforço de um ano, este é um Uma revisão de zoneamento em toda a cidade. Então, enquanto as pessoas estão descobrindo, ok, 5 de março, a próxima reunião sobre a Salem Street, bom saber que posso salvar essa data, posso colocá -la no meu calendário. Eles também estão vendo uma linha do tempo que os lembra que depois que a Salem Street chega a proposta residencial do bairro. E depois disso, falaremos sobre quadrados e corredores, e informar que as pessoas saibam que este é um processo em toda a cidade que elas podem se conectar a qualquer momento entre agora e junho, ou elas podem marcar um mês em seu calendário e garantir Para sintonizar se houver uma área específica em que eles estejam interessados. Portanto, estou ansioso por essas atualizações na página de zoneamento no site. Eu acho que é importante. Temos a série de vídeos explicativos da Innes Associates. Estamos trabalhando, meio que em conjunto com tudo isso, lançando atualizações mais frequentes na forma de lançamentos novos, colaboração entre o Conselho da Cidade e o Gabinete do Prefeito. Essencialmente, estamos tentando garantir que nossos anúncios sobre eles estejam tocando todos os nossos canais de comunicação existentes. Sabemos que algumas pessoas vão no site. Sabemos que algumas pessoas se inscrevem nos alertas eletrônicos. Sabemos que algumas pessoas revertem o 911. Sabemos que algumas pessoas têm mídia social. Portanto, estamos tentando garantir que estamos criando constantemente informações que são de forma curta. O que você precisa saber? Quando isso vai ser discutido? Informações para cada uma das propostas de zoneamento que podem ser compartilhadas em todos esses canais de comunicação. Para que qualquer pessoa que esteja interessada no mínimo possa saber onde pode ir para aprender mais e pode ir a esse lugar e realmente aprender mais em vez de ficar confuso e sobrecarregado e depois clicar, ou eles podem saber onde assistir a um vídeo ou onde participar de uma reunião. Essa é a forma curta. Sinto que provavelmente há algo que esqueci. Mas a estrutura geral é que a página da web amplamente aprimorada no site da cidade, um comunicado de imprensa mais frequente e atualizações de mídia social emparelhadas com o uso mais frequente do 911 reverso para informar as pessoas sobre as próximas reuniões. Com isso, estão lá, oh, obrigado, conselheiro Callahan.

[Callahan]: Obrigado. Eu mesmo estou muito empolgado por teremos algumas reuniões sobre o zoneamento que não estão nesta sala. Sair, você sabe, onde estão as pessoas, lugares que as pessoas se sentem mais confortáveis. Eu acho que isso é realmente ótimo. Entendo que estamos com poucos recursos, mas aprecio Todas essas informações para as pessoas. E dito isso, quero fazer um comentário que estivemos, estou correto, 37 anos sem mudanças de zoneamento? Mais de 30 anos. Eu acho que está mais perto de 40, sim. Perto de 40. Não decidir não mudar nada é uma decisão, e o mundo muda e a demografia de nossa cidade muda e o Coven acontece e você sabe que as coisas acontecem no mundo que o busto nos anos 2000 aconteceu e, você sabe, as coisas. Mudança no mundo e em nossa cidade. E a escolha para o Conselho da Cidade não mudar o zoneamento é uma escolha, tanto quanto uma mudança é uma escolha. Pessoalmente, conversei com muitas pessoas que, você sabe, querendo muitas mudanças, zoneamento e legislativo que temos, você sabe, em nossa agenda de governo. Dissei -me que moro aqui há 30 anos e queria que essas coisas acontecessem há 30 anos. Eu pensei que eles nunca aconteceriam. Estou tão empolgado que finalmente algumas dessas coisas estão acontecendo. Então eu acho que é importante lembrar que, embora a mudança seja difícil, o mundo inteiro muda e o zoneamento precisa ser atualizado. Muitas das coisas de zoneamento que estamos fazendo é trazer as coisas as atuais estruturas não conformes que existem. Então, em muitos lugares, não somos, você sabe, sim, estamos mudando muitas coisas, mas há lugares em que estamos simplesmente tentando refletir o que realmente existe atualmente porque o que é construído não está em conformidade com esse zoneamento antigo. E nessa nota, eu tinha apenas um pequeno pedido que em alguns de nossos materiais educacionais, não sei se são os vídeos ou apenas Você sabe, infográficos que criamos ou na escrita ou o que quer que seja, acho importante que as pessoas possam ver muito simplesmente o que o antigo zoneamento disse. O que existe atualmente e não é conforme, e o que o novo zoneamento diz. E se as pessoas estão especialmente preocupadas com alturas e com densidade. Então, em muito simples, por mais que possamos ter maneiras incrivelmente simples de descrever, aqui está o antigo zoneamento, aqui está o novo zoneamento, e aqui está o que é construído atualmente e por que você pode ver isso nesses lugares, na verdade não estamos mudando qualquer coisa. Estamos literalmente, estamos mudando o zoneamento, mas estamos apenas fazendo com que o encontre o que existe. e nesses outros lugares onde estamos mudando o zoneamento. Eu acho que isso, você sabe, o máximo que podemos simplificá -lo para as pessoas, isso seria realmente útil. Obrigado.

[Collins]: Muito obrigado, conselheiro Hilliam. E eu concordo. Eu acho que é realmente importante que, em todos esses materiais atualizados daqui para frente, especialmente através do uso de diagramas e visuais, devemos dizer essas coisas verbal e vincular as pessoas aos documentos completos e garantir que haja que haja Diagrama realmente simples, realmente eficaz mostrando, comparando o zoneamento atual com o que realmente é o ambiente construído e mostrando o que amamos que atualmente não é conforme que não poderia ser construído hoje com o zoneamento atual, aquelas alturas e essas densidades, por causa de É claro que é muito do que falamos e muito do que os moradores querem que focemos quando estamos falando de zoneamento. Obrigado. Alguma dúvida adicional antes de avançarmos para o tópico residencial do bairro? Não vendo nenhum. Por isso, discutimos, iniciamos o tópico residencial do bairro há duas semanas. Vimos uma espécie de proposta de rascunho de ponto de partida da Innes Associates. Discutimos, já fizemos algumas mudanças sugeridas, que vamos revisar hoje à noite. Uma espécie de ligeira desnatação e todos os sub distritos foram recomendados por este Conselho e acredito que a proposta estará vendo hoje à noite refletir isso, apenas porque foi mencionado como uma preocupação que está acontecendo, eu quero saber exatamente fora do TOP TOP PARA CASE PARA OS PELAS PULAR AO REUNIÃO DA EDANTE. No meu entendimento, atualmente não é, não são propostos de andar triplo para as propriedades de Lawrence, e isso será mostrado no que será mostrado nos diagramas que vamos olhar apenas um pouco, mas eu apenas eu apenas queria ter certeza de que isso foi limpo logo no início da apresentação. Então, sem mais exposição, Paola, eu passarei para você.

[Innes]: O microfone irritante. Eu só queria dizer uma coisa antes de entregar a Paula para o restante da reunião é que aprecio a discussão do conselheiro Callahan ou comentar sobre tornar os diagramas mais visuais e mais gráficos. Essa tem sido uma conversa interna que também temos com nossa equipe para continuar adicionando mais a isso. E também quero dizer como me senti que nossa segunda -feira se encontra com a segunda -feira, com os presidente da equipe de planejamento da cidade e com prefeito suas equipes de comunicação que se juntaram a nós nesta segunda -feira, acho que o apoio lá. De todas as partes envolvidas com o processo para adicionar mais envolvimento público. Você sabe, nós realmente apreciamos porque estávamos pensando isso separadamente. Foi bom saber que, quando chegamos à ligação, todo mundo estava pensando isso também. Então, obrigado por isso. E eu irei entregar a Paula.

[Ramos]: Não, bom. Vou compartilhar a apresentação para que possamos continuar. Então, começando, pois eu sempre gosto de começar esta introdução é de onde vemos, onde Estamos fazendo aqui? E é o que estamos fazendo é a implementação do zoneamento que vem do que foi identificado e publicado no plano abrangente de Medford. Então, se alguém estiver interessado, o que estamos fazendo? Quais são os princípios que estamos seguindo? Todos foram identificados no plano abrangente disponível para todos que foram publicados em janeiro de 2023. Além disso, já está no plano abrangente, mas também foi lançado o plano de ação e adaptação climática em abril de 2022. Então, esses dois, qualquer coisa que tenha a ver com o zoneamento, estamos levando em consideração o vereador e as recomendações da equipe da cidade E estamos trazendo todas essas coisas para nossas propostas. Portanto, algumas delas são algumas das estratégias e objetivos que foram identificados no plano abrangente e no plano de ação e adaptação climática. Sempre nos referimos a este plano. Este é o plano de visão. O que estamos fazendo agora é tentar torná -lo mais concreto ver essas densidades e ver esses limites desses corredores, quadrados, nós, âncoras institucionais. E então o residencial. Então, onde estamos agora, está trabalhando no residencial. E o que temos, então o que fazemos é exatamente o que o conselheiro Callaghan perguntou. Temos que torná -lo mais visual e parte do Diagramas que precisamos produzir para refletir isso. Também estamos pensando em diferentes estratégias. Primeiro, analisamos o zoneamento atual, depois analisamos o que existe agora, porque muitas vezes isso não corresponde. Então, onde estão todas essas inconsistências? E então, com todas essas estratégias do plano abrangente, todos esses objetivos e objetivos, traremos isso para uma nova proposta. Hum, em seu atual aqui, temos o zoneamento atual. Os distritos que são sobre o que os distritos residenciais seriam a única família, uma única família para apartamento, um apartamento para o General Residential. Vou explicar mais adiante sobre o que isso inclui o que eles permitem e por que não. Hum E fazemos muitas análises. Verificamos o sistema de trânsito de estações de bicicleta a faixas de ônibus e estações T, trilhos de passageiros e outros tipos de análise com densidades, dimensões que examinaremos mais tarde, construindo tipologias, etc. Por isso, analisamos os distritos de uso misto ou os distritos residenciais não exclusivos, onde temos aqui um pouco mais detalhadamente esses corredores que somos diferenciação entre o regional que será o Mystic Avenue, esse corredor regional, e os outros corredores que são mais bairros, como por exemplo, Salem Street, também trabalhamos neles. Estaremos olhando para os quadrados, o distrito institucional, que é a área de Tufts e, em seguida, distritos especiais que analisaremos também no final deste Wellington Riverside. Então, o que estamos fazendo é uma estratégia mais em toda a cidade e estaremos analisando tudo isso e depois os bairros residenciais. Então, uma coisa que queríamos ver é o que existe lá? O que há agora? Quais são as tipologias de construção em Medford? Então, temos esse mapa que nos mostra a única família, duas famílias, conversão de condomínios, três familiares, quatro a oito unidades e mais de nove unidades. Isso nos ajuda a analisar o que está atualmente na densidade nesses distritos. Então, quais são as considerações que levamos em consideração enquanto analisamos esses distritos residenciais e residenciais urbanos do bairro? Precisávamos colocar uma estrutura. Então, o que parecíamos foi a proximidade de o transporte público altamente frequente e eficiente, a proximidade de áreas de densidade de trabalho mais alta. E você pode vê -lo no mapa à esquerda. Isso é do plano abrangente. Tamanhos de lote e a topografia da área. Tipos residenciais existentes. Esse é o mapa que acabamos de ver. E às vezes precisamos olhar para uma mais transição entre essa baixa, média e alta densidade que temos. Realmente não temos alta e alta densidade, mas de áreas de baixa a média densidade. Para torná -lo mais transitório, não ser realmente uma grande diferença entre eles. Então, essas são todas as coisas que estamos analisando. E fizemos uma proposta, foi pela última vez, onde tivemos Portanto, essa proposta foi alterada, pela UM, pelo Conselho da Cidade em Last, UM, planejando e permitido a reunião do comitê, onde a reduzimos em três residenciais do bairro e depois em um residencial urbano. Então. Nós analisamos isso, levamos todas as considerações de volta ao estúdio e queríamos analisar o que é o, então criamos esse mapa, qual é o atual distrito de zoneamento e o que aconteceu quando subjacamos os tipos residenciais existentes. E sim, sim, você pode ver meu cursor. Portanto, existem algumas áreas em que já existe ou acontecendo algum tipo de densidade maior ou crescente que ocorre naturalmente. Não está no distrito deles ou não é permitido no distrito, mas essa densidade mais alta está acontecendo. Então, queremos analisar isso, coisas que estão acontecendo devido à proximidade de áreas mais altamente densas ou áreas de emprego ou áreas mistas ou áreas de trânsito. Por isso, levamos isso em consideração e criamos uma nova proposta. Então, da última vez, focamos muito na parte norte da cidade de Medford. Assim, o norte de Medford Fulton Heights, os estados de Lawrence e West Medford. Mas não fomos para o sul de Medford, a área sul de Medford. Então, o que queríamos era apresentar uma proposta diferente e isso é outro rascunho. Então, queríamos ouvir suas reações. Então, estamos propondo três residenciais do bairro. Este é um residencial do bairro. Isso permite uma habitação única, além da ADU e uma conversão histórica de duas unidades. Temos o bairro residencial de dois, habitantes de unidade única mais ADU, habitação de duas unidades e conversão histórica, duas a três unidades. Depois, temos o bairro residencial, três unidades únicas, além de ADU, duas unidades, moradia de três unidades e conversão histórica, duas a quatro unidades. E então vamos para residenciais urbanos, duas unidades, conversão histórica, duas a cinco moradias e uma unidade múltipla morando de duas a quatro unidades. Hum, Urban Residential Two, Uh, essa é a cor brilhante realmente laranja. Uh, geralmente eles vão com o apartamento dois já nesses distritos. Portanto, é uma unidade múltipla, além de quatro unidades. Hum, o residencial urbano, continuaremos a procurar mais os detalhes no momento em que estamos nos concentrando mais no residencial do bairro. Hum, e o que fizemos neste mapa foi Todos os bairros que estão na nova proposta e apenas deitam, subjacem os tipos residenciais existentes para que você possa ver por que estamos propondo alguns três bairros em determinadas áreas. E geralmente é porque já temos essas tipologias. Então, se entrarmos em um bairro dois, Significado permitindo apenas para duplex em uma área que é principalmente duplex e algumas já três unidades. O que estamos fazendo é reduzir o tamanho e diminuir o que já está lá. Estamos colocando um limite ao quê e já fazendo coisas não conforme as que já existimos. Então nós só queríamos Para fornecer esses mapas que usamos para análise para trazer essa nova proposta e ver se poderíamos considerar algumas das propostas que fizemos da última vez na última reunião. Vou parar por aqui para que possamos processar essas informações e adoraria ouvir seus comentários sobre isso.

[Innes]: E se eu posso acrescentar brevemente, acho que, você sabe, nós absolutamente apreciamos a direção que o Conselho da Cidade nos deu da última vez, mas se você se lembra que dissemos no final, queremos a flexibilidade de olhar para os limites e ver o que está ligado ambos os lados disso. É realmente disso que se trata essa análise é garantir que não estamos. Intencionalmente, como Pella acabou de dizer, não intencionalmente rebaixando a densidade existente em algumas áreas, mas sendo respeitoso em toda a cidade do que já está lá e como melhor capturamos isso em novo zoneamento. E direi que, é claro, acho que já transmitimos isso, mas acredito que para aqueles que assistem em casa que querem gastar mais tempo olhando os mapas, sem me mencionar, conselheiros, é que este PDF está disponível depois A reunião para as pessoas realmente leram também.

[Collins]: Ótimo. Obrigado, Emily.

[Innes]: Obrigado, Paola.

[Collins]: E sim, já está no portal público do Conselho da Cidade como um apego para esta reunião. Para que as pessoas possam baixar isso e aumentar o zoom, como eu tenho feito nos últimos dois dias. Muito obrigado pela visão geral. E eu aprecio essa nota. Como em qualquer outra proposta de zoneamento, trata -se de equilíbrio. Eu acho que existem muitos objetivos de reavaliar nosso zoneamento. Obviamente, um desses objetivos é dizer: onde é incremental mais densidade ou mais altura ou mais isso ou mais do que se apropriado? Outra maneira de analisar é dizer, onde já existem muitos lotes não conformes que não devemos fazer ainda mais com conformidade, que devemos atualizar o zoneamento para que reflita o que já está lá? E eu acho que algumas das propostas residenciais do bairro tipo de centra essas duas perguntas ao mesmo tempo. Eu estava dizendo: onde faz sentido que deveríamos, onde na cidade é a proximidade do trânsito e a densidade existente e as estradas e a topografia o fazem, para que faça muito sentido para a zona subterrânea aqui? E quais são aquelas áreas em que realmente estamos tentando unificar e tornar consistentes, Uma coisa que ouvi é que acho que uma das, de certa forma, uma das emendas de duas semanas atrás, pode realmente fazer muito do que existe no chão em alguma família única, dois distritos em conformidade com o zoneamento proposto. Então, queremos ter certeza de que estamos tornando as coisas mais coerentes, em oposição a menos à medida que isso avança. Então eu sei que tenho algumas perguntas. Tenho alguns comentários de revisá -los, mas quero reconhecer primeiro outros conselheiros. Vou primeiro para o presidente Bears.

[Bears]: Obrigado, conselheiro Collins. Eu acho que este mapa é incrivelmente perspicaz. Eu acho que isso realmente nos dá a foto. Mostra em toda a cidade. Isso mostra onde estão os corredores e quadrados, que são os lugares que estão no cinza. e mostrando a condição existente sob os limites que são feitos por parcela. É apenas um ótimo visual. Então, eu só quero agradecer por montar isso. Realmente, eu acho, ajuda a mostrar do que estamos falando. Eu tenho alguns pensamentos sobre alguns desses limites e onde devemos olhar para um e dois. E eu sei que tivemos algumas discussões nas reuniões anteriores sobre isso. Não é, acho que não vale a pena entrar agora, dizendo, tipo, olhe para esta pequena praça, e acho que isso deve ser diferente. Uma coisa que observei, e pode ser mais um comentário para quando falamos sobre dimensional, mas acho que algo que também será importante para pensar é como alguns padrões de design e desempenho são para as terceiras histórias do bairro, duas e três distritos onde Acho que definitivamente, acho que a ideia de dois andares e meia, acho que não é realmente uma ótima. E isso realmente afeta negativamente o que muitos proprietários querem fazer com suas propriedades na cidade. Mas também acho que podemos ser artísticos sobre como é uma terceira história para obter alguns dos benefícios do design que eu acho que todos gostamos apenas do visual de um edifício de três andares. Realmente, esse é o meu comentário neste momento. Tenho certeza de que vai surgir um pouco mais tarde, mas acho que esse visual realmente traz para casa exatamente o que estamos falando. E há realmente apenas alguns lugares aqui onde acho que talvez o distrito seja um incremento de densidade maior do que eu pensaria que deveria ser. E muito disso está em uma espécie de transição, Parte desse meio da área de transição da cidade. Então, obrigado por montar isso.

[Collins]: Obrigado, Presidente Bears. Alguma outra pergunta ou comentário dos conselheiros neste momento? Tomaremos a participação pública no final desta seção. Vou observar por mim mesmo, acho que Como conselheiro, acho que esse mapa em que estamos focando é provavelmente o mais importante da apresentação, tipo de sobreposição de usos atuais da terra, tipos de construção atuais e sobrepondo sobre isso os novos subdistritos propostos. E eu realmente encorajo a todos, conselheiros e o público, a me concentrar neste especificamente à medida que continuamos a trabalhar essa proposta. Para mim, é muito útil poder dizer ok, qual é o número correspondente de unidades entre os novos sub distritos propostos e os usos atuais do edifício. Cartas e números para os novos subspositores propostos. E temos tipos residenciais codificados por cores para o que é existencialmente no terreno. Então, para mim, enquanto eu estava olhando para este mapa, eu estava dizendo, ok, em qualquer lugar que qualquer seção predominantemente magenta significa que as nove ou mais unidades que provavelmente deveriam ser nosso sub -distrito número dois residenciais urbanas, porque deve ser refletido em A densidade que já está lá. E sinto -me fortemente, pois já dissemos que devemos estar em nenhum lugar na cidade, porque isso é um contra -mecanismo, acho que todos os nossos objetivos. E acho que isso é muito instrutivo para aqueles, a maioria das áreas da cidade, bem, talvez a maioria, muitas áreas das cidades são mistas, o que faz sentido. É por isso que nossos bairros são aconchegantes e se sentem em escala humana é porque eles não são apenas o mesmo tipo de construção repetidamente. E acho que muito do que estamos falando nesta discussão são os bairros de onde há uma mistura, você sabe, neste mapa, turquesa e laranja e roxo. Você tem alguma família, você tem duas famílias, talvez tenha alguma conversão de condomínios, tem algumas famílias aqui e ali. E acho que é realmente a fronteira onde estamos pensando, estamos pensando em zoneamento, acho que é preciso pensar nisso como um mapa de 30 anos, não um mapa do próximo ano. Acho que quando olhamos para tendências econômicas e tendências de construção, estamos construindo o mapa que queremos ver no chão e em 30 ou 40 anos. E acho que é esse o terreno em que temos que tomar essas decisões sobre Por exemplo, isso é um NR3 ou é um UR1 ou é um NR2? Penso por mim mesmo, há muitas áreas na cidade onde você vê aquela mistura de turquesa e roxo, ou seja, duas famílias e três familiares. Eu provavelmente gostaria que aqueles fossem um NR3 ou potencialmente até um UR1. Em algumas dessas zonas que são especialmente próximas ou na fronteira com os hubs de trânsito. Porque reflete a densidade que já gostamos e porque sabemos que precisamos adicionar densidade e devemos colocá -la nos lugares onde há a maior demanda por ela e o maior suporte para isso. Presidente Bears.

[Bears]: Obrigado, conselheiro Collins. E outra coisa que eu acho que vale a pena notar em alguns dos especificamente, vamos dar uma olhada no distrito de Wellington, ao sul do UR1. Há um, você sabe, Eu acho que pode valer a pena rotular alguns dos condomínios maiores como nove unidades, em vez de conversão de condomínio, porque acho que há apenas alguns desenvolvimentos aqui que são definitivamente mais parecidos com um prédio maior que, como a conversão do condomínio para três famílias e Eu acho que apenas uma distinção lá pode ser útil. Mas esse é apenas um outro pensamento, dando uma olhada no mapa. Acabei de notar que fiquei tipo, bem, sim, o Modera é Rivers Edge ou Nine Plus, mas os condomínios do outro lado das faixas também são multi -unidades de vários andares em cada andar.

[Innes]: Bom. Obrigado. Só quero observar que os dados subjacentes para isso são do banco de dados dos avaliadores da cidade. Então, você sabe, nós apreciamos quando as pessoas chamam e dizem, ei, isso, essa designação pode não estar certa. Então, mas apenas para que você saiba de onde veio os dados da base.

[Collins]: Ótimo. Obrigado por falar com isso. Vejo outras perguntas ou comentários dos conselheiros neste momento. Sei que este é um mapa detalhado para analisar, e é assim que vamos revisá -lo em futuras reuniões do comitê. Não vendo nenhum neste momento. Eu acho que, você sabe, como discutimos antes, acho que a conversão histórica E a discussão da ADU também é um contexto importante para todos esses subdistritos de que estamos falando. Portanto, se você acha que é apropriado, talvez possamos prosseguir com essas partes da apresentação a seguir.

[Ramos]: Sim, muito obrigado, senhora cadeira. Portanto, a conversão histórica, temos o mesmo que fizemos da última vez. Portanto, é a conversão de uma estrutura existente que foi projetada para uso, uma unidade ou duas unidades ou, desculpe. Vou começar de novo, fiquei confuso. A conversão de uma estrutura existente, adicionamos agora o mínimo de 70 anos, que foi originalmente projetado para uso em uma unidade. E isso será convertido em uma habitação de duas unidades e várias unidades, sem alteração do exterior da estrutura. Cada unidade possui uma entrada independente diretamente da parte externa do edifício ou através de um vestíbulo comum. E por que estamos fazendo o que estamos trazendo isso? é o objetivo dessa conversão é preservar a herança cultural de uma comunidade, garantindo que quaisquer mudanças feitas estejam com o caráter histórico da área, para aumentar essa densidade em toda a cidade em pequenos incrementos e permitir opções de moradia menores e mais diversas. Portanto, esta será a definição que usaremos. E então com isso, traremos alguns padrões Para essas tipologias. Também temos alguns rascunhos para os padrões dimensionais atuais. Os atuais em Medford estão sendo feitos por uso e não pelo distrito, para que faça com que todas as unidades familiares isoladas Em toda a cidade, ela tem exatamente as mesmas dimensões. Então, o que tentamos propor é nisso, e sinto muito pelo erro de digitação, mas temos NR1, NR2, NR3 e o último deve ser Urban Residential One. Então você é um. Desculpe por isso. Mas vou me concentrar agora apenas de NR1 para NR3. E o que queríamos fazer também era mostrar essa transição entre o que é o distrito NR1 e como unidades de família ou unidades de habitação única estão sendo, qual é o personagem nesses distritos e como isso muda e se transforma no NR3, onde temos uma identidade diferente. E é por isso que você verá essa diferença entre os diferentes padrões dimensionais. E assim, para dimensões mínimas do lote, temos em NR1, 5.000, NR2, 4.000 e NR3, 3.000. O máximo de histórias de altura nas histórias serão NR1 e NR2, 2.5. E então NR3, temos 3. Os contratempos frontais mínimos são 15 para NR1, NR2 e depois 10 para NR3. Os contratempos laterais mínimos, 7.5. Soma 15 em nr 1, 2 e nr 3, 5, soma 10. O revés raro mínimo é o mesmo, 15. Cobertura máxima de construção da mesma forma, 40%. Espaço aberto mínimo diverso de NR 1, 40%, NR 2, 30%, NR 3, 20%. Sim, então isso é para representar a diferença entre os diferentes distritos e que cada um tem um pouco um pouco diferente. característica ou identidade que é um pouco diferente. Então, as dimensões, o que olhamos, novamente, fazemos uma análise do tamanho do lote. Fizemos a faixa entre menos de 3.000, 3.000 a 4.000, 4.000 a 5.000, 5.000 a sete, sete a 10 e mais 10.000 pés quadrados. Isso nos dá uma idéia de onde temos, com os tipos de construção, sabemos o que já existe, sabemos que tipo de dimensão é nesses lotes, para que possamos ter uma idéia do que podemos pedir no mínimo. Também queremos trazer o máximo possível de conformidade, para que não conforme a conformidade. E é por isso que esses tamanhos de cinco, quatro e três, é daí que vem também dessa análise. Requisitos residenciais. Isso é apenas para entender a diferença entre os 80 que você, uma unidade única habitou a conversão histórica e outros tipos residenciais, especialmente o estacionamento. E então, se as restrições de tamanho deles 80, você estaremos falando sobre isso, este mês este mês este mês. Hum, o que realmente significa. Isso vem de uma lei imobiliária. Portanto, o estacionamento necessário é zero se estiver próximo a um determinado transporte público ou um no mínimo. E as restrições de tamanho máximo são 900 pés quadrados ou 50% da área total da estrutura principal. O estacionamento de moradia única é de dois por unidade de habitação conversão histórica. Isso estará em algo que estudaremos e adicionaremos 1,5 por unidade de residência e outros tipos residenciais 1,5 por unidade de residência, então é isso que temos agora este estacionamento será estudado mais tarde Mas no momento essas são as diferenças entre esses tipos residenciais E então, novamente, desculpe o erro de digitação no NR4, ele não existe mais, é UR1. Mas, olhando para o NR1, NR2 e NR3, essas serão as dimensões, o volume máximo que você poderia ter nesses tamanhos mínimos.

[Innes]: E se eu puder apenas adicionar a isso, você sabe, tivemos essa conversa em casa sobre os padrões dimensionais, como eles poderiam ajudar a lidar com estruturas ou lotes não conforme existentes, relaxando. dos requisitos de zoneamento existentes para corresponder ao que realmente está na área. Se você se lembra de junho passado, tivemos o workshop nesta sala, onde analisamos muitos desses padrões. Este mapa que Pella tem agora é um refinamento adicional para isso, novamente, para verificar, ok, nos novos subdistritos, estamos encontrando isso? Estamos criando a capacidade de edifícios atuais, lotes atuais que são considerados não conformes para estar em conformidade agora? Mas também há algo mais, acho que quando as pessoas olham para os padrões dimensionais e começam a pensar, oh, um lote de 3.000 pés quadrados, você sabe, um edifício desse tamanho poderia se encaixar em um lote de 3.000 pés quadrados. Eu acho que é importante entender que todos esses padrões dimensionais funcionam juntos. Então, se alguém tiver, talvez seja muito vago, que se tornaria em conformidade com isso. Por ser um lote de 3.000 pés quadrados ou um lote de 3.500 pés quadrados ou é um lote de 4.500 pés quadrados e mudamos para 4.000, eles ainda precisam atender aos outros requisitos, certo? Portanto, eles precisam atender a esses requisitos de revés. Eles precisam atender aos requisitos de cobertura do edifício. Eles precisam atender aos requisitos de espaço aberto. E eles também precisam atender aos requisitos de estacionamento. E assim, para pessoas que não trabalham muito com o zoneamento, se você pensa no que chamamos de avião de terra, nível de solo, você tem uma pegada de construção, você tem contratempos, você ' Tenho um requisito de espaço aberto e você tem um requisito de estacionamento, e todos precisam trabalhar juntos. Antes de um edifício pode caber no lote. E então eu acho que é importante que algumas dessas dimensões sejam mínimas. Para que as pessoas possam optar por fazer algo mais atrasado ou um tamanho de lote maior ou o que for. E alguns deles são máximos, como a cobertura máxima de construção. E assim eles não podem ir além disso. Então, enquanto as pessoas olham para isso, é importante pensar em como elas funcionam Para reunir para controlar o que pode realmente acontecer no site.

[Collins]: Muito obrigado. Aprecio esse esclarecimento. E como você diz, sim, eu acho que para qualquer pessoa, incluindo pessoas nesta sala que zoneamento não é o dia a dia e um dia de pão e manteiga, acho que é um lembrete útil de que O tamanho do lote é uma peça realmente importante do quebra -cabeça, mas não é o único critério para decidir que uso da construção, que altura da construção, quantas unidades podem continuar nesse pacote, porque outras condições também devem ser satisfeitas. Enquanto estamos falando sobre o Eu sei que este é um slide que você já sinalizou para atualização. Mas se pudermos garantir que apenas solicite o diagrama quando for atualizado para incluir os subsistros residenciais urbanos, se pudermos garantir que estamos vendo modelos dos edifícios de 2 a 4 histórias e acima de quatro histórias , isso seria ótimo. E se for possível adicionar também diagramas para os subsistros residenciais do bairro que exibem Os edifícios que são exibidos atualmente e também um edifício com um ADU. Eu acho que isso ajudará a desenvolver a gama de possibilidades sob os subdistritos propostos.

[Innes]: Sim.

[Collins]: Obrigado. Presidente ursa, vá em frente.

[Bears]: Obrigado. Eu acho da mesma forma, e eu já meio que trouxe à tona, mas acho que alguns padrões de design para olhar Você sabe, como pode parecer uma estrutura de três andares onde está mais entusiasmado com uma linha de teto mais inclinada ou algo assim seria útil. E eu acho que considerando o NR2, talvez algo, eu não quero ser tão particular, como um 2.75, mas você sabe, quando começarmos a entrar nelas, as meias histórias, Como a área de metragem quadrada utilizável do terceiro andar e isso, você apenas, eu sei, eu sei que, tendo falado com os moradores, você sabe, que às vezes o dormer simplesmente não é, você sabe, eles não conseguem, você não consegue, você não consegue sabe, não vale a pena fazer em 2,5, você sabe, e acho que pode haver uma maneira de ter essa conversa sobre Padrões de design que complementam as histórias que poderiam permitir uma terceira história parcial mais útil, ou mesmo uma terceira história completa no distrito da NR2. E acho que apenas uma outra pergunta, você vê qualquer utilidade para potencialmente ter Como processos diferentes, como dois e meio por três, com permissão especial, algo assim? Ou é assim que, para mim, acho que ter uma revisão clara do design, em vez de como projetar spot, com licenças especiais pode ser uma maneira melhor de fazer isso, mais consistente e mais fácil para as pessoas entenderem o que estamos propondo. Mas estou apenas interessado em seus pensamentos sobre isso.

[Innes]: Então, é, é uma pergunta muito interessante. O presidente leva tanto em primeiro lugar, pois, enquanto dirigimos, visitamos diferentes partes de Medford. Estamos olhando para um hoje e eu gosto que seja uma direita de dois e meia, é um prédio de dois andares e meio, mas cada um de nós é uma casa muito mais antiga e cada uma das histórias é um pouco mais alta que. Portanto, existem essas variações no que é uma história e meia. Eu acho que essa ideia de diretrizes de design é realmente interessante. Em uma empresa anterior, trabalhei em um projeto para Arlington, que eram diretrizes de design residencial que eram de natureza consultiva. E era principalmente para casas de família única. E, você sabe, eles geralmente são corretos, então eles não estão passando por uma licença especial ou um processo de revisão do plano do local, mas era algo que Arlington queria poder usar e dizer ei, se você estiver fazendo um adição. É assim que você pode adicionar uma adição a uma casa de família única existente, é assim que você deseja dar uma volta da fachada, se estiver fazendo um dormer. É assim que você acrescentaria um adormecido para que pareça proporcional à casa. E acho que esse é o tipo de coisa sobre a qual certamente podemos falar, especialmente naquela reunião pública para o componente residencial disso, onde podemos dizer: aqui estão diferentes estilos de casas, aqui estão coisas diferentes que você pode fazer com elas. E então, à medida que avançamos nessas quatro unidades, mais de nove unidades, esse tipo de coisa, a terceira história em algumas áreas, há um pouco mais de orientação sobre como isso pode ser feito. Certamente podemos olhar para isso e continuar a diagramar isso. Eu acho que quando começamos a restringir os diferentes usos aqui, pensando em qual será o processo de permissão para cada um deles. Fizemos um pouco de conversas internas Mas queríamos ter certeza de que estávamos definidos nos limites antes de entrarmos na parte dos processos de permissão disso.

[Bears]: Sim, não, e isso faz sentido para mim. Eu acho que estou realmente pensando sobre este NR2 quando estou pensando, você sabe, se queremos ativar mais a terceira história, podemos, você sabe, e eu acho que vou pela estrada de uma placa de revisão de design e diretrizes obrigatórias de design e nem tudo é o que estou sugerindo, mas acho Você sabe, o aviso é interessante. Eu realmente não tenho tanto problema com isso, porque não acho que, na verdade, isso não adiciona processo. Mas acho que talvez um algo obrigatório para, como para NR2, para a terceira história, como se você quiser mais de dois Estamos falando. E minha única outra pergunta, lembre -me no, O que parece anos atrás, chamamos as mudanças da Fase Um que passamos, acho que em junho passado. Passamos pela revisão do plano do site, onde temos uma revisão do plano do site em camadas? Ou estamos esperando nisso? Havia como haver uma espécie de revisão administrativa.

[Innes]: Acho que ainda estamos coordenando com Jonathan nisso. Então, para constar, Jonathan é o advogado de Silverstein com o qual estamos trabalhando nos aspectos legais disso. Eu acredito, sim, é isso. Temos isso em abril. Sim. Estávamos dando as medidas para reunir todas as peças e depois voltar com essa revisão administrativa porque discutimos. Mas os limiares são importantes para esses três níveis, e queríamos concluir isso. Então, olhamos para isso, mas acho que não passamos totalmente para esse ponto.

[Bears]: Parece que pode ser adjacente a isso de alguma forma.

[Innes]: Sim, exatamente.

[Callahan]: Obrigado. Então, eu sei que na primeira proposta, foi alterada pelo presidente Bears, e eu só queria notar que, na alterada, desculpe, na proposta dois, há, curiosamente, há uma parte da parte norte de West Medford que, mesmo na proposta anteriormente alterada, um, O bairro era residencial 1, que não passava de uma unidade única, além da ADU e da conversão histórica, alterada para ser uma parte maior que só seria isso. E agora, na proposta 2, na verdade é o bairro residencial 2 e, portanto, permite duas unidades. Então eu acho que essa porção e, quando olho para a realidade, não há habitações de duas unidades lá. Então eu acho isso, Eu só quero que tenhamos cuidado com os lugares, e acho que essa foi a intenção, o presidente urso, da proposta que você fez, que eu apoiava, por favor me corrija se estiver errado, mas isso em áreas unifamiliares que eram unifamiliares que são de fato unifamiliares, não há duas unidades atualmente construídas lá, Que acho que certamente senti que adicionar um uso e conversão histórica era a quantidade certa de mudança para essas áreas e acredito que há duas áreas, uma é a parte norte de North Medford e a outra é um triângulo em Lawrence Estates, mas que ambos os casos. E eu seria totalmente como todo residente, sim, sim, vamos ter dois companheiros aqui, mas meu palpite é que isso provavelmente não será a reação que recebemos. Então, esse seria o meu. inclinação. E não sei se outros conselheiros apoiariam isso, mas acho que foi para isso que o presidente Bears emenda estava indo. Então, eu me pergunto se poderíamos, você sabe, chegar a algum tipo de acordo sobre se achamos que é uma boa idéia revertê -lo, especialmente a parte do norte de Medford, volte para o planejamento residencial do bairro.

[Collins]: Você poderia especificar, o conselheiro Galleon, qual é a parte de West Medford que você está notando como residencial do bairro 2 que você pensou que era o Bairro Residencial 1?

[Callahan]: Sim. Portanto, se você olhar para a diferença entre os distritos residenciais propostos da vizinhança versão 1 e a proposta 1 alterada, e acredito que essa é a emenda do presidente Bearsar, Em ambos, a parte norte de West Medford, aquela coisa que vai bem pelos lagos, certo? Em ambos, é residencial do bairro, tanto no original quanto no alterado. E se você agora olhar para a Proposta Dois, acredito que é o Bairro Residential Dois.

[Bears]: Obrigado. Sim, apenas para o ponto de Callahan, acho que, olhando para os distritos propostos sobre os tipos residenciais, esse foi um dos meus também, eu tenho algumas perguntas sobre, novamente, alguns desses, aquela área, o O West Side da Forest Street, onde há um tipo de nr3 quadrado, alguns dos limites daquele grande nr2 no meio. E eu acho que houve algumas discussões que levaram a essa proposta em torno do tamanho do lote e da disponibilidade de estacionamento com as quais eu não concordo necessariamente, mas planejando o pessoal do departamento e na discussão dizendo: Quando você olha para as alturas de Fulton com as elevações e a topografia e as estradas ventosas e o tamanho do lote pequeno e o estacionamento significativo na rua já lá, isso não faz sentido. Mas talvez haja alguns pontos no extremo norte da Grove Street e fora daquele bairro, onde você tem muito estacionamento na rua, tamanhos de lotes grandes e proximidade com o trânsito que não existe em alguns Estou essencialmente argumentando com o qual não concordo plenamente, mas tenho caracterizada outros argumentos que foram feitos de que pode ser mais, a capacidade está lá, mesmo que não seja necessariamente uma condição existente. Eu tenderia a pensar que acho que esse distrito provavelmente deveria ser dois distritos e ser uma parte nr1 e uma parte nr2. Mas eu não quero Deixarei que as pessoas que acreditem plenamente nesse argumento façam esse argumento de maneira mais robusta do que eu apenas.

[Callahan]: Quero dizer, eu poderia fazer um movimento, mas não sei se uma moção é realmente necessária. Sinto que, se houver algum consenso nesse comitê, podemos confiar em nossos planejadores de associados da Innocence para fazer uma ligeira revisão.

[Collins]: Eu acho que também faz sentido, neste momento, como uma afastamento disso, ser específico em nossos próximos passos para esta proposta em geral. Sei que acho que há algumas noções para lugares em que queremos ver que as tarefas do subdistrito mudaram um pouco, a perna norte de West Medford sendo uma delas. Eu tive outro que não foi mencionado até agora. Eu acho que em termos de Como e para onde avançamos daqui, acho que certamente poderíamos fazer moções adicionais de alterações durante esta reunião, pedindo mudanças específicas. Se os conselheiros quisessem declarar idéias e preferências no registro e depois acompanhar antes de nossa próxima reunião pela cadeira para seus associados, acho que isso seria outro caminho. Vamos considerar esses subdistritos no contexto do mapa mais detalhados com o tipo de conversa mais ampla sobre a residencial urbana em nossa próxima reunião sobre este tópico. E acho que isso também será apenas uma parte útil da conversa, à medida que o mapa fica mais detalhado e preenchido. Eu acho que seria útil considerarmos tudo no contexto de tudo o mais. Então, Emily, eu vou até você antes de continuar. Desculpe, microfone errado.

[Innes]: Obrigado. Eu acho que, com relação aos conselheiros, não acho que fazer um, acho que se você fizer uma moção que faz o mapa parecer mais sólido do que realmente está certo. Este é um processo iterativo de um lado para o outro. Eu acho que ouvir de todos vocês de suas áreas específicas que você deseja que observemos mais profundidade que eu também quero lembrá -lo, você sabe os critérios que Sim, é o que existe, mas também a proximidade do transporte público, proximidade com as áreas de densidade de trabalho mais alta, tamanhos de lotes, que o presidente urso mencionou e o que existe, e também essas transições. Portanto, estamos mais do que felizes em olhar as linhas de borda, as linhas de limite, mais do que felizes em olhar para as áreas que você retirou. Não quero que as pessoas ouçam pensar que estamos trancados neste momento, porque ainda temos mais um mês à nossa frente falando sobre residencial. Então, talvez mantemos um pouco mais fluido por enquanto. Isso nos permite ir e voltar com você mais sobre isso.

[Collins]: Obrigado. Sim, acho que isso faz sentido. E certamente este é um rascunho e continuará sendo um rascunho para várias reuniões. Conselheiro Callahan.

[Callahan]: Obrigado. Posso fazer uma sugestão, então, que se um conselheiro quiser propor algo que talvez diga, haja alguma objeção, não precisamos votar ou nada e as pessoas não têm para que todas as pessoas se interessem. É um pouco mais simples. E eu farei o primeiro. Eu direi, há alguma objeção na parte mais ao norte de West Bedford à medida que sobe na Grove Street? Em algum lugar lá dentro, existe um limite entre a Bairro Residential 1 e o bairro residencial 2, atualmente é todo o bairro residencial 2, que a parte mais distante do norte seja residencial 1. E acho que podemos olhar para a proposta original antes da emenda. Esse pode ser um bom lugar para procurar o diferencial entre um e dois. Alguma objeção para que eles mudem assim?

[Collins]: Sim, acho que devemos usar essas sessões, sim, acho que a noção predominante aqui é que continuaremos em alteração. Este mapa com base nas preocupações e preferências e perguntas dubladas nesta sala. E eu suspeito que este mapa também continuará a ver uma versão em evolução deste mapa com base no feedback que a equipe da cidade tem. Hum, então me parece que há consenso por voltar ao ponto de salto original e garantir que estamos finessando o gradiente entre a NR One e a NR dois e esse mapa de localização especificamente. Obrigado por levantar isso. Enquanto estamos falando sobre os limites do subsolo, hum, Apenas para que você tenha. Uma pergunta que eu tinha olhando para isso, o sul da Avenida Boston, há uma perna de cachorro do NR2 do NR3, meio que atravessou a North Street. Esse pode ser o subdistrito mais certo para essa área, mas parece muito parecido com o caráter para o NR3 que ele faz fronteira. E também estou curioso sobre o que Somerville Zoneing faz fronteira com essa área. Sim, eu me pergunto se pode manter consistente atualizá -lo para o NR3 se ele será delimitado por todos os lados, efetivamente o zoneamento NR3. Ótimo, consciente da época, há outra reunião do comitê para começar. Então, há algum outro presidente, grande, urso?

[Bears]: Obrigado. Sim, acho que era o vice -presidente.

[Scarpelli]: Desculpe. Minhas mãos foram acordadas. Peço desculpas. Só para você saber. Obrigado.

[Bears]: Eu adiar para os conselheiros sua barriga.

[Collins]: Oh, desculpe. Vá em frente. Conselheiro Scarpelli.

[Scarpelli]: Não, peço desculpas. Eu sei que é difícil estar no zoom. Eu só quero, não quero ficar muito longe do que, o que eu representei por minutos disse. Eu acho que eu só queria compartilhar uma mensagem de texto que eu aprecio, ela esclareceu isso imediatamente, dizendo que os moradores dizem. Estamos tão confusos porque o que estamos olhando agora, hum, no compartilhado, uh, Vídeos que realmente não conseguem ver como são essas áreas e bairros. Então, apenas tenha certeza, acredito que não vamos tomar nada de voto ou qualquer coisa que moverá qualquer coisa em nenhuma direção. Acho que o que estamos pedindo é revisitar e analisar algumas opções. Portanto, se pudéssemos esclarecer isso, vice -presidente do Conselho, isso seria importante para o público. Obrigado.

[Collins]: Obrigado, conselheiro Scarpelli. Mais uma vez, peço desculpas. Eu perdi sua mão. E isso está exatamente certo. Não estamos tomando votos esta noite. Não vamos relatar isso fora do comitê hoje à noite. Estamos olhando para um rascunho pela segunda vez, não da última vez. Acho que espero que tenhamos mais duas reuniões sobre o tópico residencial nesse comitê antes que ele vá mais adiante no processo público para o CBP e as perguntas e respostas públicas. Então, obrigado por esclarecer isso. Definitivamente, isso verá mais alguns ajustes e revisões antes de passar para a próxima etapa do processo.

[Scarpelli]: Ok, obrigado. Obrigado. Conselheiro urso. Eu não quis desrespeitar e interromper você. Eu só queria ter certeza de que não estava muito longe para que pudéssemos esclarecer. Então, obrigado.

[Collins]: Sim, obrigado pelo esclarecimento. O presidente vai de volta para você.

[Bears]: Obrigado. Sim, eu aprecio o esclarecimento. Hum, poderíamos olhar para os distritos de zoneamento propostos e o mapa de tipos residenciais existentes apenas para ser colocado na tela? Obrigado. E sim, é. A cidade inteira. É difícil de ver. Estou zoom um pouco aqui aqui. Eu acho que para mim, o distrito do NR3, quase bem no centro do mapa, no lado oeste da Forest Street, é uma praça. Bem, sim, não posso anotar, mas essencialmente, Há esse NR2 grande, há um NR1 e depois há o NR3 entre a estrada e a Forest Street que tem muito da multifamília. Aquele do outro lado disso, essencialmente, essa caixa delimitadora aqui, acho que, dada a condição existente, eu seria capaz de proceder isso como um NR2. E então eu apenas tive duas perguntas sobre Esta praça aqui é apenas uma linha que não deveria estar lá? Ou isso é por causa de sua proximidade com o distrito quadrado?

[Unidentified]: OK.

[Bears]: E isso pretende ser um NR3? E então aqui, este NR2, meio que na parte traseira, é porque é como uma subdivisão que é toda uma família? OK. Entendi. Obrigado. Claro, eu estava apenas conversando sobre o distrito do NR3, no lado oeste da Forest Street. Acho que o pequeno distrito quadrado, que é, destinado a ser um NR3 no extremo norte, ao norte da área de Medford Square. E depois há um distrito de NR2 na Spring Street. E isso porque há uma subdivisão lá, uma subdivisão familiar única, que é mais recente do que outra construção nessa área. É onde estavam os antigos trilhos de trem. O que quero trazer de volta, mas infelizmente não podemos. Sim.

[Collins]: Obrigado. Então, temos isso tão bem. Eu acho que vale a pena investigar também. Ótimo. Então eu acho que essa foi uma discussão realmente produtiva em torno de alguns dos limites e tarefas dos subdistritos neste mapa, o que é um rascunho. E, como acabamos de dizer, veremos muito mais oportunidades de emendas e ajustes a isso com base no feedback contínuo dos conselheiros, preocupações de que ouvimos do público que digerimos e deliberamos, bem como a entrada da equipe da cidade durante toda a equipe Este processo. É o meu entendimento, e Emily e Paola, por favor, corrija-me se você vir isso de maneira diferente, esse tipo de etapa principal neste momento é considerar esses limites do subdistrito. E em nossa próxima reunião sobre este tópico residencial, falaremos mais sobre os subdistritos residenciais urbanos. E depois que começamos a nos sentir mais sólidos em uma versão evoluída deste mapa, falaremos sobre o processo de permissão, que, à direita, não pela direita. Por uso de cada subdistrito, falando sobre dimensionais e padrões e talvez até algumas diretrizes de design para o final deste processo. Há algo importante que estou perdendo nesse fluxo de trabalho?

[Ramos]: Sim, então vou reconsiderar todos os comentários que estão chegando hoje à noite. Só quero lembrar que estamos fazendo zoneamento e não é por uma imagem estética do que é hoje, mas que também estamos analisando os próximos 5, 10, 15, 20 anos. Assim, especialmente nos quadrados, onde temos hubs de mobilidade, onde temos trânsito onde teremos densidades mais altas. Os distritos que estão ao redor também servirão como uma transição para Distritos de habitação de unidade única. Então, apenas para ter em mente também. E depois há densidade de trabalho. Isso também é algo que temos em mente. Está nesta apresentação. Temos o mapa que vem do plano abrangente. Para que também gostemos de ter isso em consideração. Então, apenas aqueles dois para o resto. De qualquer forma, continuamos a examinar este pacote por parcela.

[Collins]: Obrigado, Paola. Sim, acho que essa é certamente uma fase do processo em que há muitas fontes de informação que informam o rascunho em evolução.

[Innes]: E vou apenas adicionar duas coisas. Um é certamente o aspecto de longo prazo que Paula mencionou sobre o zoneamento, acho que as preocupações com o zoneamento e a frustração com o zoneamento é que isso nunca acontece tão rapidamente quanto as pessoas pensam que isso vai acontecer e isso é outra coisa para para pensar e lembrar. Mas, em termos de processo, o que gostaríamos de fazer é olhar para nossos calendários. Vamos coordenar com a equipe de planejamento da cidade. Mas em algum momento antes da última reunião deste comitê sobre residencial, queremos ter essa reunião pública onde esses mapas, o que é ótimo poder vê -los na tela. É bom poder aumentar o zoom neles quando estiverem online também. Mas há algo de bom em ter alguém explicando isso pessoalmente. Portanto, procuraremos essa data e esse local quando pudermos ter a conversa e ter esses mapas em um tamanho que as pessoas podem apontar e colocar adesivos e nos fazer perguntas sobre também. Então, teremos essa data para você em breve.

[Collins]: Ótimo. Muito obrigado, Emily. Eu sei aquele workshop de mapeamento que fizemos durante o verão, meio que antes de entrarmos no O levantamento pesado das propostas de geografia foi realmente útil, e acho que seria ótimo ter outra versão disso como estamos no meio do processo. Então, obrigado por trabalhar nisso. Ótimo. Portanto, podemos esperar ver uma versão atualizada desta proposta em duas semanas, juntamente com mais discussão sobre o urbano Subdistritos residenciais um e dois, e levaremos as coisas a partir daí. E no tempo intermediário, esperamos ver mais algumas novas estratégias de comunicação lançadas. E, é claro, temos a reunião pública da proposta do Distrito do Corredor do bairro de Salem Street para esperar. E a pontuação verde será discutida na CBB em 5 de fevereiro, mas a Salem Street não. Isso continuará até 5 de março para permitir mais tempo para comentários públicos e perguntas e respostas. Existem mais perguntas ou comentários dos conselheiros antes de eu ir para a participação pública? Vendo ninguém, vou primeiro zoom, porque há algumas pessoas que ficaram as mãos por muito tempo, e então eu irei ao pódio. Gaston, nome e endereço para o registro, por favor. Você tem três minutos.

[Fiore]: Muito obrigado, senhora cadeira. Gaston Fiore 61, Stigney Road. Primeiro de tudo, gostaria de agradecer e concordar com a mudança da parte da parte do noroeste de Northwest de NR2 para NR1. Em segundo lugar, acho que o mesmo tratamento poderia ser aplicado à área de Lawrence Estate, ao sul da Lawrence Road entre o oeste do governador's E talvez até a avenida rural a oeste ou até Winthrop. Essa área, como pode ser visto no slide 22, atualmente é principalmente uma família única. A topografia é meio estranha. Então, se você vê como a Summit Road nem se conecta a nada. Há muitas estradas que mais ou menos, não é como uma grade ou algo assim. É um bairro muito peculiar. Eu amo isso. Por isso, eu encorajaria os planejadores e os vereadores, além de procurar novamente a parte do NR2 de Lawrence. Talvez não até a rua principal, eu não sei, mas definitivamente um pouco mais ao sul da Lawrence Road do que antes. E, finalmente, então apenas um esclarecimento. A leste do centro do governador, direto ao leste, ainda são as propriedades de Lawrence, isso está correto? Então, digamos, então estou no slide 21, diz Lawrence Estates, então digamos ao leste do governador e a oeste de Forest Street, que ainda são as propriedades de Lawrence, correto?

[Collins]: Mais ou menos do que se eu acredito que se você rolar no PowerPoint do slide que foi compartilhado na última tela, há uma versão anterior do mapa.

[Fiore]: Oh, está tudo bem. Ok, estou em um teste para garantir que entendamos que alguma proposta de título do Site 21 para o bairro residencial e que o oeste da Avenida Governadores. Vai até 93. Mas digamos, você sabe, estou apenas falando sobre a área sobre Lawrence Estates, por exemplo. Por isso, foi dito no início da reunião que não existe a proposta de um convés triplo em Lawrence Estates. E que, de acordo com a proposta atual, a proposta está incorreta. Porque essa área de Lawrence Estates é NR3, e o NR3 lidera a moradia de três unidades. E então, quando vou ao slide anterior, requisito residencial, que é o Slide 28, NR3, estou vendo um andar triplo ali mesmo. Então, quando foi dito que as pessoas podem estar um pouco preocupadas com os triplos de convés em Lawrence, disseram que isso é desinformação. De acordo com a proposta atual, a segunda proposta e os requisitos residenciais deslizam 28, isso não é desinformação. Essa é uma informação correta. Poderia haver no futuro triplo de convés em Lawrence Estates. Então eu só queria divulgar. E se as pessoas estão preocupadas com isso, encorajo -as a expressar suas preocupações. Muito obrigado, Sr. Stone.

[Collins]: Certificaremos -se de observar que, à medida que isso avança no processo. Muito obrigado por seus comentários.

[Fiore]: Obrigado pela oportunidade.

[Collins]: Sim, o presidente urso.

[Bears]: Obrigado. Sim, apenas para esse comentário, essa é a caixa quadrada que eu estava sugerindo que deveria ser Não marcado como um R3. Quero dizer, acho que não definimos limites da vizinhança. Pode -se argumentar que a propriedade de Lawrence começa nesse cruzamento e vai para o cruzamento na Winthrop Street. Poderíamos ter uma discussão sobre isso por um ano, e tenho certeza de que todos no bairro teriam uma opinião diferente sobre isso. Mas sim, parece -me que aquele distrito delimitado entre os governadores Ave, Lawrence Road e Forest Street, e o que parece ser Hall e, oh, rua em que estou branqueando, que isso deve ser pelo menos ser mais parte do Nr2. E como Gaston observou, acho que olhar para a linha de fronteira desse distrito de NR2 e vendo se deveria ser mudou -se para o sul. O limite NR1, NR2 que está atualmente na Lawrence Road, que eu certamente vale a pena considerar. Obrigado.

[Collins]: Ótimo. Obrigado, presidente Bearsia. Certamente, essa é uma área para a qual queremos prestar atenção especial, à medida que continuamos a refrescar esses limites. Vou ao lado do pódio e depois voltarei ao zoom. Nome e endereço Para o registro, por favor. Desculpe, esqueci que o microfone estava lá.

[Navarre]: Desculpe. Ajustou alguma coisa. Talvez eu esteja alto ou quieto ou algo assim. Avise. Olá, William Navarre, 108 Bedford Street. Eu acho que me fiz barulho. Oh, OK.

[Collins]: Sim, é isso que estou fazendo. Experimente novamente, William.

[Navarre]: Olá? Oh, isso é melhor. William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1b. Então, algumas coisas que eu queria falar. O primeiro e provavelmente o mais importante em que estou pensando há muito tempo é quando temos essa cobertura máxima de construção, eu realmente acho que isso deve ser substituído por um número um pouco maior que é o Max Building Plus Parking. Só porque eu, é muito difícil dizer como, Se o objetivo disso é proteger o meio ambiente, é muito difícil dizer, bem, ficaria bem desde que você diminuísse os prédios e colocasse mais estacionamento. Se o objetivo é proteger o meio ambiente, proteger as superfícies permeáveis, estamos chateados com permeáveis. Isso não faz sentido. Fazer esse tipo de coisa poderia incentivar menos estacionamento. Poderíamos ter um incentivo para incentivar o estacionamento da fita. Atualmente, o zoneamento diz que preferimos o estacionamento da fita, mas não há incentivo real. Ele fica no estacionamento subterrâneo, o que eu sei que algumas pessoas gostam, então acho que seria melhor e, assim, há mais flexibilidade, você sabe, em vez de dizer. 50% de cobertura de construção, você diz 75. Não sei quais números realmente funcionam. Quaisquer que sejam os números que funcionem, você diz que essa é a sua cobertura. Você cobre isso com estacionamento ou cobre -o com o prédio. Isso depende de você. Você tem flexibilidade. Então essa seria minha primeira sugestão. Eu também diria que estava avaliando esse tipo de discussão da Grove Street. Eu diria que você pode imaginar como um Duplex de estilo South Bedford na Grove Street. Isso parece meio ridículo. Mas nem todos os duplex precisam parecer um duplex no estilo South Bedford. Talvez possa haver algum tipo de A, eu meio que brinquei, talvez um zoneamento de mansão onde ele tenha que parecer uma casa única imponente, mas pode haver duplex ou ainda mais por dentro. Mas você não vai construir um estilo de convés triplo, o que seria ridículo lá. Talvez você possa até imaginar uma conversão super histórica, onde basicamente dizemos que você pode fazer uma conversão histórica, mas pode fazer alguns, talvez tenha permissão para fazer modificações na parte traseira ou algo assim, para basicamente ter isso, Apenas um pouco de flexibilidade extra, onde os lotes são bastante grandes e o bairro pode lidar com isso. Mas onde um duplex no estilo de South Bedford ficaria bobo. Sim, esses são os comentários. Obrigado.

[Collins]: Muito obrigado por seus comentários, William. De volta ao zoom. Eu reconheço você, Michael. Nome e endereço para o registro, por favor. E você tem três minutos.

[Mike Cabral]: Ótimo, obrigado. Mike Cabral, 11 Jackson Road. Eu também sou advogado de zoneamento de uso da terra e divulgação completa, eu apareço antes dos conselhos de Medford de tempos em tempos. Obrigado por todas essas informações. É muito útil. Obrigado ao conselheiro Callahan por trazer à tona o distrito de West Medford NR1. Recebi algumas perguntas sobre isso. Meu entendimento era que isso também iria para o NR1, você sabe, discutindo os limites daquela área de West Medford. Certamente existem alguns que ainda estão no NR2, digamos ao norte de Sagamore Ave e ao sul da Grove Street que Todos estão em família, no momento, não há duas famílias na rua que eu pediria ao conselho que considerasse que ou pelo menos uma justificativa sobre por que alguns deles seriam dois e potencialmente três descendo em direção à High Street UH agora Isso certamente seria Harmon Zuckerman, PB - ele, ele, o dele: : Seja uma mudança significativa nesse bairro, também minha esperança seria, e eu não sei por esta audiência, mas você sabe, como alguém que aparece antes. Harmon Zuckerman, PB - ele, ele, o dele: : Numerosas placas de zoneamento Essas mudanças são ótimas e certamente você sabe bem -vindo, mas acho que onde. Mais ou menos, o que realmente importa aqui está entrando nos controles dimensionais da natureza pré-existente não conformidade que também estará na lei de zoneamento. Vemos, e tenho certeza que você sabe, com bastante frequência que temos muito tamanho em um distrito de GR agora, os mínimos são 6.000. E podemos colocar uma família dois a partir do direito, mas temos muito tamanho de 4000 pés quadrados. Espero que parte do objetivo aqui seja aliviar os desenvolvedores dos proprietários. de ter que ir perante o quadro de zoneamento procurando variações para ir antes do zoneamento ou desenvolvimento da comunidade e procurar licenças especiais para estacionar. Você sabe, pense isso. A mudança de zoneamento por atacado será ótima, mas eu encorajaria e espero que reversemos isso de certa forma, para que possamos impedir esses processos administrativos adicionais e facilitar para as pessoas fazer essas mudanças, implementar essas mudanças, para não tem que se preocupar com Voltando para obter uma variação, ok, minha casa agora está em conformidade, mas há amortecedores de estacionamento que o estatuto de zoneamento exige que não há como certamente encontrarmos muito desse tamanho quando apenas colocamos uma família de dois ou três também. Portanto, espero que, depois de tudo isso seja dito e feito, trabalhemos nos requisitos dimensionais, olhamos para eles, a cobertura da lei e depois voltamos para se tudo isso realmente faz sentido Porque podemos estar de volta ao mesmo local em que estamos agora ou depois de todo esse tempo e esforço que todos os vocês estão colocando, o que é, novamente, é apreciado. E apenas mais algumas notas aqui, uma sobre a conversão histórica com o último orador também, que pode precisar de um ajuste lá para Permita algumas modificações menores no exterior, por exemplo, para adicionar uma varanda ou uma entrada para a segunda entrada lá sob nosso zoneamento atual agora se você colocar uma varanda coberta ou mesmo apenas uma pequena entrada e novamente se for coberta e postada que exigir uma variação Na placa de zoneamento, se você não puder encontrar seus contratempos lá. Então, eu apenas representaria isso para consideração. Também na frente dimensional, não vi a fachada lá. A fachada está sendo eliminada? E minha pergunta seria, então como isso funcionaria com potencialmente criando novos lotes ou colocando vários lotes, com licença, várias casas em um lote grande. E, finalmente, como alguns dos conselheiros já mencionaram, se houver um local central para encontrarmos documentos antes dessas audiências seriam muito apreciadas. Muito obrigado ao Departamento de Desenvolvimento da Comunidade por me enviar essa proposta com antecedência nesta manhã, mas não estava sob a maioria das emendas e documentos de zoneamento no passado, por isso foi um pouco difícil de encontrar. Então isso seria, novamente, apreciado. E obrigado novamente a todos pelo seu tempo e esforços sobre esses assuntos.

[Collins]: Muito obrigado por seus comentários, Michael aprecia este terrível comentário e teremos certeza. Tenho certeza de que muito disso surgirá em nossas futuras discussões sobre dimensões e garantir que esse zoneamento seja o que queremos que seja implementável e criando um processo mais simplificado para as pessoas construirem o tipo de propriedades que sabemos Que na comunidade queremos ver aqui em Medford. Os materiais de reunião são quase sempre publicados no portal público do Conselho da Cidade antes do horário da reunião. E estamos trabalhando para preencher o site de zoneamento atualizado, para que essa também seja uma fonte de informação mais útil. Vá ao lado de Wren no Zoom. Vou pedir para você ativar o som, por favor. Ah, e a mão deles caiu. Então, por favor, levante a mão novamente, se tiver, ok. Nome e endereço para o registro, por favor. E você terá três minutos.

[Ren Bean]: Olá, Ren Bean, 37 Woodrow Avenue. Concordo com o que o sujeito anterior acabou de dizer sobre um lugar central para encontrar todas essas mudanças, em vez de materiais associados a uma reunião específica, especialmente porque eles são iterativos. Tendo um lugar central para, aqui está a coisa mais atualizada sobre a qual falamos, em vez de precisar percorrer e descobrir, foi atualizada? Ou o de três semanas atrás ainda é o mais recente? Isso facilitaria a vida muito mais fácil para as pessoas que tentam seguir essas mudanças. Hum, pensei no mapa, acredito que o conselho enfatiza, ei, todos deveriam estar olhando para este. Este é o que realmente conta a história foi muito útil. É realmente um ótimo gráfico do que está lá agora e do que pode se tornar baseado no uso atual e no zoneamento futuro. Seria, se for possível, ou se for fácil de produzir, acho que seria associado da INA, fornecer uma mesa de acompanhamento de como a mudança máxima possível com base em todas as propostas. Eu acho que isso realmente ajudaria os bairros da cidade a meio que digerir e pensar sobre qual é o escopo da mudança proposta, porque eu, você sabe, com base no que estou ouvindo em muitas dessas conversas, as pessoas são Tipo de assumir um escopo de mudança muito maior do que eu penso o que muito está sendo proposto, especialmente quando você se aproxima, o que é permitido com base no âmago da questão. Quero dizer, sim, a manchete é que podemos permitir outra história, ou você pode obter bônus de incentivo por fazer certas coisas até x número de histórias. E isso parece realmente assustador. Mas quando você perfura o nível do lote e diz, bem, na verdade, Já é não conforme. 50% disso já está não conforme em que estamos zoneando. Portanto, a alteração máxima é apenas os outros 50%. E, na verdade, quando você olha para os tamanhos do lote, eles nem conseguem fazer isso. E então eu acho que uma tabela com dados dizendo Por outro lado, essa é a mudança máxima sob a proposta que as pessoas poderiam ver. E isso também seria útil para comparar os bairros, porque uma preocupação que eu ouvi essa discussão sobre West Medford é, você sabe, os tamanhos do lote são maiores lá, você sabe, até mesmo permitir que duas unidades não seriam Uh tanto muda quanto de duas a três unidades em muitas áreas em East Medford que estão sendo propostas e acho que lá você sabe que lá corre o risco de UH algiminar um bairro da UH versus animosidade do bairro sobre alguns Pessoas se sentindo mais afetadas do que outras por essas mudanças em toda a cidade e tendo esses dados para dizer que não a escala de mudança é quase a mesma do bairro para o bairro Dê -lo a ser guiado por dados, em vez de um tipo de sentido e vibração andando pelo bairro, você sabe, porque acho que essas são mudanças materiais para a vida das pessoas, os proprietários e os moradores e residentes. E sim, acho que isso geralmente é realmente ótimo e atencioso e, você sabe, além do visual, acho que os dados também informariam a conversa. Então, muito obrigado a todos pelos esforços.

[Collins]: Ótimo, muito obrigado por esse comentário, eu realmente ouço você sobre os diagramas específicos que você mencionou e estamos trabalhando para ver como podemos operacionalizar isso para todas as nossas propostas daqui para frente, acho que é realmente útil visual ferramenta para pessoas. Volte para a eNOS Associates.

[Innes]: Muito obrigado. Eu só quero responder a duas perguntas antes de avançarmos apenas para não perdê -las. Uma é que estamos olhando para a fachada. Estamos apenas nos concentrando em alguns dos outros padrões dimensionais. Acho que as pessoas estão um pouco mais familiarizadas, mas não perdemos de vista isso. E o outro é que temos certeza de que a Ren tem um bug em nosso escritório, porque estávamos tendo uma conversa muito semelhante sobre mostrar dados de bairro pela vizinhança sobre densidade e impactos nesta tarde, na verdade. Então, obrigado, Ren, por esses pensamentos. É bom saber que, de muitas maneiras, eles também são muito parecidos com os que estamos conversando.

[Collins]: Ótimo, muito obrigado por esses esclarecimentos, Emily. Não vejo mais participação pública. Então, apenas para recapitular, em nossa próxima reunião do comitê, que não conheço a data para isso no topo da nossa cabeça, mas será em duas semanas, vamos falar mais sobre a proposta residencial, o Mais, 12 de fevereiro. Ótimo dia para falar sobre residencial do bairro. Antes disso, teremos as perguntas e respostas públicas no distrito do Tribunal de Bairro de Salem Street, 5 de fevereiro, 18h30. no Roberts. E continuamos a trabalhar no envio de mais desses atualizados, o que você disse? Oh, 10 de fevereiro, não 5 de fevereiro. 5 de fevereiro é quando o CDB não estará falando estar falando sobre outros conceitos emocionantes. Toda tentativa é o público você e eu. Bem, já que estou começando a errar, acho que seria um ótimo momento para um movimento adiar. Sobre a moção sobre a moção para adiar pelo presidente Bears, destacado pelo conselheiro Callahan. Todos aqueles a favor. Todo este post. Desculpe. Deve haver um voto de voz porque Ótimo. Sim. Ótimo. Obrigado, George. Esse é o conselheiro Callahan. A reunião é adiada. Muito obrigado, todo mundo. Obrigado, NS Associates, por sua mordomia atenciosa, como sempre.