[Callahan]: Asegúrate de ir a la nuestra.
[Collins]: Prueba uno, dos. Prueba uno, dos.
[Hunt]: Solo quiero verificar que mi sonido funcione antes de que comience la reunión. ¿Puedes oírme? Sí, podemos escucharte, Alicia. Bien, gracias. Entonces, realmente, siéntase libre de cerrar sesión cuando sea necesario. Está bien. Veremos cómo si desaparezco de repente. Muy bien, vamos a poner esto en marcha.
[Collins]: Habrá una reunión del comité de planificación y permisos del Consejo de la Ciudad de Medford, 29 de enero de 2025. Esta reunión tendrá lugar a las 6 p.m. en la Cámara del Consejo de la Ciudad, el segundo piso, Medford City Hall, 85 George B. Hess Drive y Via Zoom. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.
[Hurtubise]: Consejero Callahan. El concejal Callahan está ausente. Consejero Leming. Presente. Consejero Scarpelli. Presente. Presidente Bears. Presente. Vicepresidente Collins.
[Collins]: Presente. Cuatro presentes, uno ausente. La reunión está llamada al orden. El elemento de discusión de acción para esta reunión es, como de costumbre, el documento 24-033, actualizaciones de ordenanzas de zonificación con el equipo de Innes Associates. Así que esta será una especie de reunión múltiple. Primero, vamos a repasar algunas actualizaciones de la línea de tiempo general del proyecto de zonificación, y Emily de Innes Associates nos guiará a través de ellas, como sabemos, como discutimos bastante en nuestro último Reunión del comité de planificación y permiso, ha habido llamadas de los concejales en este comité, así como las solicitudes del público para mejorar nuestra estrategia de mensajería en torno a este proyecto de zonificación completo para, esencialmente, recalibrarse en este punto del año para hacer un balance de Cómo estamos obteniendo información al público sobre lo que está actualmente en qué etapa del proceso, dónde están las propuestas actuales, cuándo será su próxima reunión pública, en qué cuerpo. Hemos estado trabajando en este proyecto de zonificación desde esta época el año pasado, y en ese momento hemos aprendido mucho sobre lo que la gente necesita para sentirse debidamente informado y actualizado sobre de qué estamos hablando. comunidad. Um, así que estamos haciendo algunas cosas en el lado del Consejo de la Ciudad con los que Associates nos está ayudando y también estamos tratando de colaborar con la oficina del alcalde tanto como podamos para mejorar nuestra información en línea y agregar más reuniones públicas para que La gente tiene más oportunidades para. Um para aprender, ya sabes, de una manera que funcione para más miembros de la comunidad y para Q y A también. Entonces Emily hablará más con eso. Um y después de pasar por esas actualizaciones, Propuesta de zonificación. Y luego creo que obtendremos un poco solo una breve sesión informativa sobre la otra parte de la propuesta residencial que discutiremos una reunión futura que acompaña a la propuesta residencial del vecindario, pero que no vamos a profundizar esta noche , así que hablaremos más sobre el residencial del vecindario. Llegamos a esa parte del proceso, pero primero lo entregaré a Emily para hablar sobre las actualizaciones de horarios y de comunicaciones a menos que haya comentarios o preguntas iniciales de mis compañeros concejales o miembros del personal de la ciudad que veo en Zoom. Y al ver ninguno, se lo entregaré a Emily. Gracias.
[Innes]: Muchas gracias por el registro, Emily Ennis de Innes Associates, y voy a compartir mi pantalla para que todos puedan verla. Nosotros, como dijiste, vamos a ejecutarte a través de algunos cambios en la línea de tiempo, algunas oportunidades adicionales para la participación pública, así que te guiaré a través de eso, y luego lo entregaré a Paola para su revisión de la revisión del Zonificación residencial. Así que aquí es donde estamos en el horario hoy, 29 de enero. Estamos mirando el vecindario y el residencial urbano más adelante aquí. Continuamos mirando el vecindario y el residencial durante febrero y marzo. Lo siento, febrero hasta finales de marzo o finales de febrero y luego marzo vamos a ocupar las áreas comerciales que quedan y luego avanzar y avanzar en marzo y abril para comerciales tanto los cuadrados como algunos de los otros corredores y luego mudarnos en mayo mirando a Wellington y también comenzando a concluir los componentes generales que hemos estado haciendo. Queríamos llamar a las conocidas reuniones de la Junta de Desarrollo Comunitario. Así que el 5 de febrero, vamos a hablar sobre Green Score la próxima semana. Vamos a solicitar, y explicaré a medida que llegamos a las reuniones públicas, después de las conversaciones después de la última reunión de la Junta de la Ciudad, que se traslade la calle Salem, continuó hasta el 5 de marzo. Um uh en conversaciones con el personal de planificación de la ciudad y otras personas que han estado involucradas en el lado de la ciudad, creemos que este es un buen movimiento para permitir comentarios públicos y compromiso adicionales y luego también vamos a comenzar a agrupar Algunos de los temas para que vayan a la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Entendemos por los comentarios que escuchamos la semana pasada que en algunos casos las personas estaban confundidas o no habían entendido que había un proceso de zonificación en toda la ciudad. Y creemos que al agrupar algunos de estos temas para la Junta de la Ciudad, será más fácil para las personas ver cómo las piezas están trabajando juntas del proyecto general. Entonces, con eso, también nos gustaría hacer y hemos discutido esta idea de hacer un período de comentarios públicos adicionales. A veces es difícil para las personas hacer las reuniones oficiales, ya sea de este comité o ayuntamiento en su conjunto, o en la junta de la ciudad. A veces, esos horarios nocturnos en los días que caen no siempre son buenos. Así que estamos viendo el 10 de febrero para que una reunión comunitaria presente y discuta Salem Street. El formato de esto sería una presentación de nosotros mismos para que las personas sepan qué es, qué estamos haciendo, por qué lo estamos haciendo, cuáles son los componentes, cómo se relaciona con el plan integral. y luego un período de pregunta y respuesta significativos al final o la mayor parte de la reunión para que las personas tengan la oportunidad de hacer sus preguntas, emitir sus inquietudes, emitir sus esperanzas para el área. Todavía no hemos establecido fechas, pero nos gustaría hacer algo similar para las porciones residenciales y algo similar en marzo para los cuadrados. Y hablaremos con usted con más detalle sobre las fechas mientras las confirmamos. También estamos hablando de temas de video que queríamos confirmar contigo. Entonces, ya sabes, sé que estas reuniones se colocan allí, obviamente televisadas, ahora se ponen en línea. Lo mismo con el tablero de CD, pero eso es mucho para que las personas pasen cuando no tienen mucho tiempo de sobra. Entonces, lo que nos gustaría hacer es desglosar algunos de estos temas en videos de aproximadamente dos minutos. Sabes, hemos hablado sin duda videos uno a cinco, ya hemos hablado de ellos públicamente en las reuniones oficiales de la ciudad, pero nos gustaría desglosarlos como dije en este tipo de trozo más pequeño para que la gente pueda Interactúa con los temas en su propio tiempo. Por lo tanto, estos son videos que crearíamos y publicaríamos para, ya sabes, hacer que la ciudad publique su sitio web para el esfuerzo de zonificación. Así que estamos sugiriendo que cinco ahora comiencen realmente con cuál es la actualización de zonificación, todas las áreas que estamos viendo, nuevamente, vinculándolo al plan integral, la razón por la que la ciudad está haciendo esto y por qué nos contrataron Para ayudar, y luego comenzar a desglosar algunos de los, hemos tenido la ventaja de escuchar algunas de las preguntas sobre Salem Street, y así dividir esos temas en trozos más pequeños que las personas pueden ver. Um, eh, el puntaje verde obviamente no es algo que la gente haya tenido la oportunidad de escuchar todavía. Ellos, uh, 5 de febrero. Um, tienen aquí, pero no en el tablero de CD. Y luego, cuando estábamos mirando el desglose que nos propusieron para Salem Street, parecía tener sentido hacer un tipo de desglose similar para los vecindarios como la siguiente sección de videos o colección de videos. Y luego los distritos comerciales usan y dimensiones. Algunos de los otros temas que estamos cubriendo no son lo suficientemente complejos, pero pensamos que la combinación de gestión de demanda de transporte y estacionamiento sería algo que sería lo suficientemente complejo como para que sentimos que un video sería apropiado. Incluso puede ser cuando nos acercamos que necesiten dividirse en dos videos separados para que ciertamente podamos echar un vistazo a eso. El estacionamiento es por sí mismo un tema complejo y no todo el mundo entiende la gestión de la demanda de transporte, por lo que sentimos que aquellos particularmente merecían un video. Y luego, finalmente, solo para confirmar, sabes dónde estamos, hablamos de eso arriba, pero estas son las cosas específicas que estamos viendo ahora mismo en enero, el vecindario residencial SF uno y SF para un poco de vista por delante Hoy para Urban Residential, que son apartamentos, querían en general residencial, y luego mirando el distrito C One. En marzo y abril, pero utilizando diferentes geografías para mirar el distrito C1, y luego nuestros distritos finales en mayo, mirando a Wellington, Glenwood, la oficina, el uso industrial y mixto. Obviamente, para todos estos, estamos haciendo usos, estándares dimensionales, estándares de desarrollo. Y luego los temas, la vivienda, por supuesto, es un tema en enero y febrero. También Adus porque la nueva legislación estatal se está en línea en febrero para Adus. Y luego, esos nodos comerciales del vecindario que ya existen de los que hemos hablado en el proceso de planificación integral, pequeños distritos comerciales, ¿cómo tratamos con los que les permiten, alentándolos, tal vez agregando algunos controles allí? Y luego marzo y abril, esos otros temas de los que hemos estado hablando, Community Solar, que hemos estado investigando todo el tiempo, usos y estructuras no conformes, y luego demanda de transporte, revisión del plan de sitio y estacionamiento. Así que nuevamente para llamar a las oportunidades para los comentarios públicos, las fechas que tenemos hasta ahora. Por lo tanto, verá la nueva reunión pública del 10 de febrero que se inserta después de la Junta de Desarrollo de la Comunidad de CDB la semana pasada, y luego la nueva fecha propuesta para terminar en Salem Street con esa conversación. El puntaje verde. A medida que agregamos las otras reuniones públicas, las pondremos en este calendario y las actualizaremos con usted. Pero creo que la clave es que el público entienda que estamos agregando veces adicionales a los comentarios y también a los que no forman parte de una reunión formal de la junta. Y así, hay un poco más de flexibilidad, tal vez, en cómo podemos responder a sus preguntas y proporcionar información. Voy a parar aquí y ver si hay alguna pregunta para los concejales antes de entregarlo a Paola.
[Collins]: Excelente. Muchas gracias por esa descripción general, Emily, y quiero agradecerles a usted y a todo su equipo por su negrura en la adición de estos aspectos de comunicación mejorados adicionales. A mediados de año, mientras todavía estamos pasando por el trabajo de zonificación, creo que estos son realmente importantes, y espero que tantos residentes como sea posible aprovechen estas reuniones públicas adicionales. Antes de reconocer a mis compañeros concejales, solo notaré, recibí una confirmación hoy hoy que las preguntas y respuestas públicas En el Distrito de Corredores del Vecindario de Salem Street, estará en el Roberts el lunes 10 de febrero, a partir de las 6 30, y trabajaremos con la ciudad para asegurarnos de que esa información se publique en la mayor cantidad de canales de comunicación posible en persona en persona en el Roberts. 6 30 el 10 de febrero. Reconoceré el concejal Scarpelli y luego iré al presidente Bears.
[Scarpelli]: Uh, gracias, vicepresidente del consejo. Um, yo No lo hago, me parece un poco inquietante y aprecio el movimiento. Sé que, como he estado declarando desde el comienzo de este proceso, es que estamos viendo lo que la gente ha dicho hace años para traer estas reuniones a los vecindarios y vemos la situación con el corredor de la calle Salem y lo que sucedió allí y yo aprecio las reuniones adicionales pero realmente creo Necesitamos adoptar un enfoque más proactivo para avanzar con otras áreas de zonificación. Quiero decir, incluso solo para compartir porque desafortunadamente, a veces las personas parecen pensar en el consejo que estoy tratando de desmontar o ser negativo todo el tiempo, pero estoy recibiendo correos electrónicos y los residentes tienen preguntas, preguntas que creo que Al igual que Salem Street podría haber sido respondido en las reuniones que solicité al principio y al ver que finalmente nos estamos mudando a los Roberts a los vecindarios porque las personas no son, aunque estas son reuniones públicas, la gente no está recibiendo el información. Podemos ver eso por la carta del alcalde que envió afirmando que ahora involucrará a su equipo de comunicaciones. Y creo que eso debería ser de la mano avanzando. Solo digo esto por el hecho de que a medida que avanzamos hacia el vecindario, la zonificación del vecindario residencial donde la gente ya ha comenzado a llamar a decir, George, es cierto que Lawrence Estates ahora tendrá 2 o 3 familias y va a ¿Cambiar el aspecto de nuestra comunidad? Y estas son preguntas que son tan simples de responder, pero. El acceso a estas reuniones o incluso comprender estas reuniones o, um, comprender qué, um, información en la que las personas, uh, en la comunidad pueden acceder. Sé que es fácil para nosotros porque hacemos esto todos los días. Pero, um, de nuevo, um, ya sabes, como dije, el más grande, uh, Los comentarios más unificados que tuvimos cuando comenzamos la recodificación de la zonificación fue cuando lo llevamos al siguiente paso es realmente tener esa RFP reforzado para asegurarnos de que tengamos un robusto. Uh, Communication Avenue en las áreas que estamos buscando rezonear. Por lo tanto, los residentes pueden ser parte del proceso, no reaccionarios, como estamos viendo en todo el vecindario, um, en toda la comunidad. Así que solo imploro a mis colegas y, um, y, um, nuestro director y Ennis que Comenzamos a pensar un poco proactivo y comenzamos a mudarnos a los vecindarios a medida que avanzamos estas reuniones. Sabes, hemos tenido reuniones en el pasado donde hemos ido a la escuela secundaria. Hemos ido a ambas escuelas intermedias. Hemos ido a muchos lugares diferentes para asegurarnos de llevar el mensaje a los vecinos y. Una vez más, los vecinos y lo que ya estoy escucho que hay coaliciones, coaliciones de vecindario que están comenzando que ya comienzan a hablar sobre cómo van a entrar y luchar contra la ciudad debido a la falta de información en nuestras próximas fases próximas . Entonces, um, No quiero, solo quiero informarte esto. No. Sé que algunas consolas pensarían que se trata de un Scarpelli del Consejo que es negativo nuevamente, pero nuevamente, como un concejal como yo mencionó las últimas reuniones. Recibo esos correos electrónicos de los residentes que sienten que no los escuchan. Consejo y por la administración de nuestra ciudad. Entonces, nuevamente, me alegro de que el alcalde dio un paso adelante y comenzó. Y poniendo algunos procesos con su equipo de comunicación a la venta, los imploro a todos. Para contactar al alcalde, traiga a su equipo de comunicación a medida que avanzamos con estos procesos, porque nuevamente, todos sabemos que esto no se ha visto en muchos, muchos años. Y por lo que escuchamos con lo que la gente siente en Salem Street, nuevamente, como dije, cuando hablas de residentes de Lawrence Road y las propiedades de Lawrence, y están asustados de que el Sus pintorescos vecindarios no se cambiarán para tener la posibilidad de atascarse en tres hogares familiares. No sé dónde obtienen esta información, pero esta es la, um, esto se debe a la falta de notificación y falta de participación comunitaria. Ahora, nuevamente, he dicho esto 1000 veces. Sé que el vicepresidente del consejo ha realizado el trabajo de Yeoman para poner el Reuniones del Consejo para organizarlos a todos, pero desafortunadamente no es UH, simplemente no es llegar a la comunidad y me temo que nos estancaremos. lugar así que gracias
[Collins]: Gracias por sus comentarios, el concejal Scarpelli, estoy de acuerdo con mucho de lo que dijiste, creo que absolutamente cuando no hay información que sea legible y comprensible y fácil de encontrar que esas son las condiciones cuando pueden florecer o desinformación mal y lo has señalado. Así que me alegro de que estemos En un momento del año, estamos trabajando mejor juntos para asegurarnos de que estamos tratando de avanzar en algunos de esos objetivos que compartimos. Y estoy realmente aliento de ver que Innis ya ha estado trabajando para programar las preguntas y respuestas públicas para los próximos temas de zonificación después de este para que podamos seguir construyendo el barco cada vez mejor con este tema y luego usar estos métodos de comunicación mejorados para todos Las propuestas en el futuro. Y agradezco a todos los que nos han estado ayudando a pensar Lo que tiene que verse, concejales y residentes, ambos incluidos. Reconoceré los osos del presidente.
[Bears]: Gracias, vicepresidente Collins. Solo quería Agradezca al equipo innovador y nuestra oficina de desarrollo de planificación y sostenibilidad y usted por su trabajo que continúe en este proyecto y tenga en cuenta que esto también es y creo que hemos señalado cada vez que la continuación del proceso de plan integral que estableció el plan integral en toda la ciudad en 2023 Eso tenía aportes de miles de residentes en docenas de eventos y reuniones y otras formas de obtener información como encuestas y entrevistas y muchas otras sesiones que nos han llevado a este punto. Creo que algo que estudiamos en economía es la idea de que Ya sabes, la cita de mercado libre solo funciona si todos tienen información perfecta, lo que significa que cada persona en un mercado lo sabe todo, cada información que todos los demás conocen. Y una de las primeras lecciones que aprendes en economía es que eso es imposible y es por eso que tenemos reglas, regulaciones y leyes y procesos. Y aunque me animan a que continuemos intentando iterativamente mejorar esos procesos, nunca habrá información perfecta en la que todos sepan exactamente cada información y han escuchado todo lo que quieren escuchar. Y creo que es importante reconocer eso también. En realidad, de nuevo, ya sabes, creo que hemos respondido increíblemente a escuchar a los residentes. Algunas de estas propuestas de zonificación No han hecho que la gente diga algunas de las cosas que se dicen en Salem Street. Y así, hemos ajustado el proceso para tratar de responder más preguntas y obtener más información. Y creo que ese es el trabajo del gobierno, especialmente un gobierno como aquí en Medford, donde estamos profundamente bajo recursos, y no tenemos el departamento de planificación de cien personas en Somerville o el departamento de planificación de múltiples cien personas en Cambridge o mil personas. Departamento de planificación de Boston. O incluso los ingresos que vemos en ciudades como Everett, o la ayuda del gobierno que proviene del estado y otras comunidades alrededor de la Commonwealth. Así que estamos trabajando muy diligentemente. Aprecio su liderazgo en eso. Y esperaba que tal vez pudieras hablar un poco más sobre lo que has estado haciendo. Creo que la única parte de este tipo de conversación de la que no hemos hablado es cómo has estado trabajando con la administración de la ciudad. Y tenemos un compromiso adicional del equipo de comunicaciones. Y si pudiera hablar un poco más sobre cómo se verá eso en términos de la información disponible para los residentes en línea.
[Collins]: Ciertamente, gracias por sus comentarios y estoy feliz de repasar eso en breve. Y sé que en nuestra última reunión, había una moción específicamente para que yo mismo trabajara con la ciudad, con la oficina del alcalde y su oficina de comunicaciones para asegurarse de que Estamos haciendo todo lo posible en colaboración para asegurarnos de que cada vez mejor información llegue a las personas de manera más efectiva. Así que específicamente, ¿cómo se ve eso? Estamos trabajando mucho detrás de escena ahora, y estoy emocionado de que algo de esto se ponga en marcha, con suerte en un par de semanas. Una parte de esto que creo que es realmente importante es revisar la página de zonificación en el sitio web de la ciudad. Como recordatorio rápido, el Ayuntamiento no tiene control directo sobre ninguna parte del sitio web de la ciudad. Entonces este es un proyecto de colaboración. Actualmente, creo, y esto de ninguna manera es un peyorativo o una crítica, pero creo que es solo un hecho que la página de zonificación en el sitio web de la ciudad es muy difícil de navegar si eres un laico, si eres un El residente promedio que escuchó, que tiene una pregunta de zonificación, escuchó sobre una propuesta. Y Google Medford Ma Zoning, es bastante difícil encontrar lo que estás buscando. Y eso no es culpa del departamento de planificación o del equipo de comunicaciones. La zonificación es inherentemente inherente, técnica y detallada y confusa. Y para el punto del presidente Bears acerca de que nosotros seamos una ciudad bastante menos recordatoria, se necesitaría más que un departamento de comunicaciones de dos personas para clasificarlo y presentar eso y diseñar eso de alguna manera. Eso hace que sea lo que la gente necesita que sea. Así que ahora estamos trabajando en colaboración para revisar completamente esa página web, que estoy muy entusiasmado como una persona visual, con el objetivo de que esto se convierte en un sitio más en el que la gente tiene una pregunta, tal vez hayan oído hablar de Salem Street, tal vez hayan oído hablar de la propuesta de vecindario residencial, pueden navegar a ese sitio, y es imposible perder la información actualizada y actual, resúmenes, puntos de bala, preguntas frecuentes y diagramas, pero hágales saber qué es lo que está. estar trabajando en ¿Quién está hablando actualmente de ello, qué cuerpo y cuáles son las próximas reuniones públicas sobre ese tema, cuando pueden atender preguntas y aprender más? Espero que también hayamos, como mencionó Emily, también habrá videos digeribles de forma muy corta provenientes de Innes Associates. Esos estarán vinculados. Y una especie de imagen más amplia que tenemos para el sitio web no es solo información digerible muy, muy fácil de encontrar sobre las propuestas de zonificación actuales, sino también para Haga un mejor trabajo para reforzar a los residentes de que estas no son propuestas individuales que solo estamos tomando Salem Street y ese es el final de la historia o no solo estamos tomando el distrito de Corredor de Mystic Avenue y ese es el final de la historia, sino también. Este es un esfuerzo coordinado de más de un año de duración, este es un Una revisión de zonificación en toda la ciudad. Entonces, como la gente descubre, está bien, el 5 de marzo, la próxima reunión sobre Salem Street, es bueno saber que puedo guardar esa fecha, puedo ponerla en mi calendario. También están viendo una línea de tiempo que les recuerda que después de Salem Street llega la propuesta residencial del vecindario. Y después de eso, hablaremos de cuadrados y pasillos, y que la gente sepa que este es un proceso en toda la ciudad al que pueden conectarse en cualquier momento entre ahora y junio, o pueden marcar un mes en su calendario y asegurarse de que Para sintonizar si hay un área particular en la que les interesa. Así que espero con ansias esas actualizaciones de la página de zonificación en el sitio web. Creo que es uno importante. Tenemos la serie de videos explicativos de Innes Associates. Estamos trabajando para, en concierto con todo esto, publicar actualizaciones más frecuentes en forma de nuevos lanzamientos, colaboración entre el Ayuntamiento y la Oficina del Alcalde. Esencialmente, estamos tratando de asegurarnos de que nuestros anuncios sobre estos estén tocando todos nuestros canales de comunicaciones existentes. Sabemos que algunas personas van al sitio web. Sabemos que algunas personas se inscriben en las alertas electrónicas. Sabemos que algunas personas invierten el 911. Sabemos que algunas personas tienen redes sociales. Así que estamos tratando de asegurarnos de que estamos creando constantemente información que sea una forma corta. ¿Qué necesitas saber? ¿Cuándo se hablará esto? Información para cada una de las propuestas de zonificación que se pueden compartir en todos estos canales de comunicación. para que cualquiera que esté interesado al menos pueda saber a dónde puede ir para aprender más y que puedan ir a ese lugar y aprender más en lugar de confundirse y abrumarse y luego hacer clic, o pueden saber dónde ver un video o dónde asistir a una reunión. Esa es la forma corta. Siento que probablemente haya algo que olvidé. Pero la estructura general es esa página web enormemente mejorada en el sitio web de la ciudad, comunicados de prensa más frecuentes y actualizaciones de redes sociales combinadas con un uso más frecuente del 911 inverso para que las personas sepan sobre las próximas reuniones. Con eso, están ahí, oh, gracias, el concejal Callahan.
[Callahan]: Gracias. Yo, yo mismo, estoy muy emocionado de tener algunas reuniones sobre la zonificación que no están en esta sala. Salir, ya sabes, dónde están las personas, lugares en los que las personas se sienten más cómodas. Creo que es realmente genial. Entiendo que somos poco recursos, pero aprecio el impulso del concejal Scarpelli para que realmente hagamos más y hacer nuestro mejor esfuerzo para obtener Toda esta información a las personas. Y dicho esto, quiero hacer un comentario que hemos sido, ¿estoy en lo correcto, 37 años sin cambios de zonificación? Más de 30 años. Creo que está más cerca de los 40, sí. Cerca de 40. No decidir no cambiar nada es una decisión, y el mundo cambia y la demografía de nuestra ciudad cambia y el aquelarre ocurre y sabes que las cosas suceden en el mundo que el busto en la década de 2000 sucedió y, ya sabes, cosas. cambio en el mundo y en nuestra ciudad. Y la elección para que el Ayuntamiento no cambie la zonificación es una elección, tanto como un cambio es una elección. Personalmente, he hablado con muchas personas que, ya sabes, han estado queriendo muchos de los cambios, la zonificación y la legislativa que tenemos, ya sabes, en nuestra agenda de gobierno. Me he dicho, he vivido aquí durante 30 años y he querido que estas cosas sucedieran durante 30 años. Pensé que nunca sucedería. Estoy tan emocionado de que finalmente estén sucediendo algunas de estas cosas. Así que creo que es importante recordar que si bien el cambio es difícil, el mundo entero cambia y la zonificación debe actualizarse. Muchas de las cosas de zonificación que estamos haciendo es traer cosas para Las estructuras no conformes actuales que existen. Entonces, en muchos lugares, no estamos, ya sabes, sí, estamos cambiando muchas cosas, pero hay lugares donde simplemente estamos tratando de reflejar lo que realmente existe actualmente porque lo que está construido allí no es conforme a esta vieja zonificación. Y en esa nota, solo tenía una pequeña solicitud de que en algunos de nuestros materiales educativos, no sé si son los videos o simplemente Ya sabes, las infografías que creamos o en la escritura o lo que sea que sea, creo que es importante que las personas puedan ver simplemente lo que dijo la vieja zonificación. Lo que actualmente existe y no es conforme, y lo que dice la nueva zonificación. Y si las personas están especialmente preocupadas por las alturas y por la densidad. Entonces, en muy simple, por mucho que podamos tener formas increíblemente simples de describir, aquí está la vieja zonificación, aquí está la nueva zonificación, y esto es lo que se construye actualmente, y por qué puede ver eso en estos lugares, en realidad no estamos cambiando cualquier cosa. Literalmente estamos cambiando la zonificación, pero solo estamos haciendo que cumpla lo que existe. y en estos otros lugares donde estamos cambiando la zonificación. Creo que aquellos, ya sabes, tanto como podamos simplificarlo para las personas, eso sería realmente útil. Gracias.
[Collins]: Muchas gracias, el concejal Hilliam. Y estoy de acuerdo. Creo que es realmente importante que en todos estos materiales actualizados en el futuro, especialmente mediante el uso de diagramas y imágenes, deberíamos decir eso verbalmente y vincular a las personas con los documentos completos y asegurarnos de que haya Mostrado de diagrama realmente simple, realmente efectivo, comparando la zonificación actual con lo que realmente es el entorno construido actual y mostrando lo que amamos que actualmente no es conforme que no se puede construir hoy con la zonificación actual, esas alturas y esas densidades, debido a Curso de eso es mucho de lo que hablamos y mucho de lo que los residentes quieren que nos centremos cuando estamos hablando de zonificación. Gracias. ¿Alguna pregunta adicional antes de avanzar al tema residencial del vecindario? No viendo ninguno. Así que discutimos el, iniciamos el tema de la residencial del vecindario hace dos semanas. Vimos una especie de draft de salto de la propuesta de Point de Innes Associates. Lo discutimos, ya hicimos algunos cambios sugeridos, que revisaremos esta noche. Una especie de ligero cambio descendente y todos los subdistroses fueron recomendados por este consejo y creo que la propuesta verá esta noche refleja esto, solo porque se mencionó como una preocupación que ha estado dando vueltas. Cubra en caso de que la gente salte temprano de la reunión. En mi lugar, actualmente no, no se proponen triples pisos para Lawrence Estates, y eso se mostrará en el, que se mostrará en los diagramas que veremos un poco, pero solo yo solo Quería asegurarse de que eso se aclarara justo al comienzo de la presentación. Entonces, sin más exposición, Paola, te lo transmitiré.
[Innes]: El molesto micrófono. Solo quería decir que una cosa antes de entregarlo a Paula para el resto de la reunión, aprecio la discusión o el comentario del concejal Callahan sobre cómo hacer esto más visual, más gráfico, los diagramas. Esa ha sido una conversación interna que hemos estado teniendo con nuestro equipo para continuar agregando más a eso. Y también quiero decir cómo sentí que nuestra reunión regular del lunes contigo mismo, con los osos del presidente con el personal de planificación de la ciudad y con el alcalde de sus equipos de comunicación que se unieron a nosotros este lunes, creo que el apoyo allí. De todas las partes involucradas con el proceso para agregar más participación pública. Sabes, realmente apreciamos porque lo estábamos pensando por separado. Fue bueno saber que cuando recibíamos la llamada, todos los demás también lo pensaban. Así que gracias por eso. Y lo entregaré a Paula.
[Ramos]: No, bien. Compartiré la presentación para que podamos continuar. Entonces, comenzando como siempre me gusta comenzar esta introducción es de dónde venimos, de dónde ¿Estamos haciendo aquí? Y es lo que estamos haciendo es la implementación de la zonificación que proviene de lo que se identificó y publicó en el plan integral en Medford. Entonces, si alguien está interesado, ¿qué estamos haciendo? ¿Cuáles son los principios que estamos siguiendo? Todos fueron identificados en el plan integral que está disponible para todos los que se publicaron en enero de 2023. Además, ya está en el plan integral, pero también se lanzó el plan de acción y adaptación climática en abril de 2022. Por lo tanto, estos dos, cualquier cosa que tenga que ver con la zonificación, estamos teniendo en cuenta con las recomendaciones del personal de la ciudad y el personal de la ciudad. Y estamos trayendo todas esas cosas a nuestras propuestas. Entonces, algunas de estas son algunas de las estrategias y objetivos que se han identificado en el plan integral y el plan de acción y adaptación climática. Siempre nos referimos a este plan. Este es el plan de visión. Lo que estamos haciendo ahora es tratar de hacer que sea más concreto ver esas densidades y ver esos límites de esos corredores, cuadrados, nodos, anclajes institucionales. Y luego el residencial. Entonces, donde estamos ahora está trabajando en el residencial. Y lo que tenemos, entonces, lo que hacemos es exactamente lo que el concejal Callaghan preguntó. Tenemos que hacerlo más visual y algunos de los Diagramas que necesitamos producir para reflejar esto. También estamos pensando en diferentes estrategias. Primero analizamos la zonificación actual, luego analizamos lo que existe ahora, porque muchas veces eso no coincide. Entonces, ¿dónde están todas esas inconsistencias? Y luego, con todas estas estrategias del plan integral, todos estos objetivos y objetivos, lo llevaremos a una nueva propuesta. Um, entonces, en tu corriente aquí tenemos la zonificación actual. Los distritos que se tratan, eh, lo que los distritos residenciales serían la familia unifamiliar de un solo apartamento a un apartamento para residencial general. Explicaré más tarde qué incluye esto lo que permiten y por qué no. Um Y hacemos mucho análisis. Verificamos el sistema de tránsito desde las estaciones de bicicletas hasta los carriles de autobuses hasta las estaciones T, el ferrocarril de cercanías y otros tipos de análisis con densidades, dimensiones que veremos más adelante, construyendo tipologías, etc. Por lo tanto, hemos examinado los distritos de uso mixto o los distritos residenciales no exclusivos donde tenemos aquí un poco más de detalle estos corredores que estamos diferenciación entre el regional que será el Mystic Avenue, ese corredor regional y los otros corredores que son más vecindales, como por ejemplo, Salem Street, hemos estado trabajando en esos también. Estaremos investigando los cuadrados, el distrito institucional, esa es el área de Tufts, y luego distritos especiales que también estaremos investigando al final de esta orilla del río Wellington. Entonces, lo que estamos haciendo es una estrategia más en toda la ciudad y veremos todo esto y luego los vecindarios residenciales. Entonces, una cosa que queríamos mirar es ¿qué existe allí? ¿Qué hay ahora? ¿Cuáles son las tipologías de construcción en Medford? Así que tenemos este mapa que nos muestra la familia unifamiliar, dos familiares, conversión de condominios, tres familiares, cuatro a ocho unidades y más de nueve unidades. Estos nos ayudan a ver cuál es la densidad actualmente en estos distritos. Entonces, ¿cuáles son las consideraciones que tomamos en cuenta al mirar estos distritos residenciales residenciales y urbanos del vecindario? Necesitábamos colocar un marco. Entonces, lo que miramos fue la proximidad al transporte público altamente frecuente y eficiente, la proximidad a áreas de mayor densidad de trabajo. Y puedes verlo en el mapa de la izquierda. Esto es del plan integral. Tamaños de lote y la topografía del área. Tipos residenciales existentes. Ese es el mapa que acabamos de ver. Y luego, a veces necesitamos mirar una transición más entre esta densidad baja, media y alta que tenemos. Realmente no tenemos alta densidad alta, pero desde áreas de baja a media densidad. Para hacerlo más transicional, no ser realmente una gran diferencia entre ellos. Así que estas son todas las cosas que estamos investigando. E hicimos una propuesta, esto fue por última vez, donde tuvimos Entonces, esta propuesta fue enmendada en, UM, por el Consejo de la Ciudad en el último, UM, planificación y permitió una reunión del comité donde la reducimos en tres residenciales de vecindario y luego un residencial urbano. Entonces. Investigamos esto, lo llevamos todas las consideraciones al estudio y queríamos analizar qué es el, así que creamos este mapa, cuál es el distrito de zonificación actual y lo que sucedió cuando subrayamos los tipos residenciales existentes. Y también, sí, puedes ver mi cursor. Por lo tanto, hay algunas áreas donde ya ocurre o ocurre algún tipo de densidad más alta o creciente que ocurre naturalmente. No está en su distrito o no está permitido en el distrito, pero esta mayor densidad está sucediendo. Por lo tanto, queremos analizar eso, cosas que están sucediendo debido a la proximidad a áreas más densas o áreas de trabajo o áreas mixtas o áreas de tránsito. Así que lo tomamos en consideración y se nos ocurrió una nueva propuesta. Así que la última vez nos centramos mucho en la parte norte de la ciudad de Medford. Entonces el North Medford Fulton Heights, los Estados de Lawrence y West Medford. Pero no fuimos al sur de Medford, el área sur de Medford. Entonces, lo que queríamos era encontrar una propuesta diferente y solo este es otro borrador. Así que queríamos escuchar tus reacciones. Así que proponemos tres residenciales del vecindario. Este es el residencial del vecindario. Esto permite la vivienda de una sola unidad más la ADU y una conversión histórica de dos unidades. Tenemos dos residenciales del vecindario, una vivienda de una sola unidad más ADU, vivienda de dos unidades y conversión histórica, dos o tres unidades. Luego tenemos residencial del vecindario, tres viviendas de una sola unidad, además de ADU, una vivienda de dos unidades, una casa de vivienda de tres unidades y una conversión histórica, de dos a cuatro unidades. Y luego vamos a la residencial urbana, una vivienda de dos unidades, conversión histórica, una casa adosada de dos a cinco y una múltiple unidades de dos a cuatro unidades. Um, Urban Residential Two, eh, ese es el color brillante realmente naranja. Uh, generalmente van con el apartamento dos que ya están en esos distritos. Por lo tanto, es una vivienda de múltiples unidades más cuatro unidades. Um, el residencial urbano, continuaremos mirando más los detalles en el momento en que nos estamos centrando más en el residencial del vecindario. Um, y lo que hicimos en este mapa fue Todos los vecindarios que se encuentran en la nueva propuesta y simplemente se presentan, subyacen a los tipos residenciales existentes para que pueda ver por qué proponemos algún vecindario tres en ciertas áreas. Y generalmente es porque ya tenemos esas tipologías. Entonces, si vamos a un vecindario dos, lo que significa permitir que solo se duplex en un área que es principalmente dúplex y algunas ya tres unidades. Lo que estamos haciendo es reducir el tamaño y la reducción de lo que ya está allí. Estamos poniendo un límite a qué y ya estamos haciendo cosas no conformes que ya existimos. Entonces solo queríamos Para dar estos mapas que usamos para el análisis para traer esta nueva propuesta y ver si podríamos considerar algunos de los propuestos que lo hicimos la última vez en la última reunión. Voy a parar aquí para que podamos procesar esta información y me encantaría escuchar sus comentarios sobre esto.
[Innes]: Y si puedo agregar brevemente, creo que, ya sabes, apreciamos absolutamente la dirección que el Consejo de la Ciudad nos dio la última vez, pero si recuerdas, dijimos al final, queremos que la flexibilidad de ver los límites y ver qué pasa. a cualquier lado. De eso se ha tratado este análisis es asegurarse de que no lo estamos. Intencionalmente, como acaba de decir Pella, degradando involuntariamente la densidad existente en algunas áreas, pero siendo respetuoso en toda la ciudad de lo que ya está allí y cómo lo capturamos mejor en la nueva zonificación. Y diré que, por supuesto, creo que ya hemos transmitido esto, pero creo que para aquellos que miran en casa que quieren pasar más tiempo mirando los mapas, sin mencionarlos a sí mismos, los concejales, es este PDF disponible después de La reunión para que la gente también esté realmente examinando.
[Collins]: Excelente. Gracias Emily.
[Innes]: Gracias, Paola.
[Collins]: Y sí, ya está en el portal público del consejo municipal como un apego para esta reunión. Así que la gente puede descargar eso y zoom todo el camino como lo he estado haciendo los últimos días. Muchas gracias por la descripción general. Y aprecio esa nota. Como con cualquier otra propuesta de zonificación, se trata de equilibrio. Creo que hay muchos objetivos de reevaluar nuestra zonificación. Obviamente, uno de esos objetivos es decir, ¿dónde está la mayor densidad o más altura o más de este o más? Otra forma de verlo es decir, ¿dónde hay muchos lotes no conformes que ya no deberíamos obtener más de cumplimiento, que debemos actualizar la zonificación para que refleje lo que ya está allí? Y creo que algunas de la propuesta residencial del vecindario Centra esas dos preguntas al mismo tiempo. Estaba diciendo, ¿dónde tiene sentido que debamos, dónde en la ciudad está la proximidad del tránsito y la densidad existente y las carreteras y la topografía que lo hacen para que tenga mucho sentido para aumentar incrementalmente aquí? ¿Y cuáles son aquellas áreas en las que realmente estamos tratando de unificar y hacer que sean consistentes? Una cosa que escuché es que creo que una de las, en cierto modo, una de las enmiendas de hace dos semanas en realidad podría hacer mucho de lo que existe en el terreno en una sola familia dos distritos por conformarse con la zonificación propuesta. Por lo tanto, queremos asegurarnos de que estamos haciendo las cosas más coherentes en lugar de menos a medida que avanza. Entonces sé que tengo algunas preguntas. Tengo algunos comentarios al revisar estos, pero primero quiero reconocer a otros concejales. Primero iré a el presidente Bears.
[Bears]: Gracias, el concejal Collins. Creo que este mapa es increíblemente perspicaz. Creo que esto en realidad nos da la imagen. Muestra en toda la ciudad. Muestra dónde están los corredores y cuadrados, que son los lugares que están en el gris. y mostrando la condición existente bajo los límites que se realizan por paquete. Es solo una gran visual. Así que solo quiero agradecerles por armar esto. Realmente, creo, ayuda a mostrar de qué estamos hablando. Tengo un par de pensamientos sobre un par de límites y dónde debemos mirar uno y dos. Y sé que hemos tenido algunas discusiones en reuniones anteriores sobre esto. No creo, no vale la pena entrar en este momento, diciendo, como, mira este pequeño cuadrado, y creo que eso debería ser diferente. Una cosa que noté, y podría ser más un comentario para cuando hablamos de dimensión, pero creo que algo que también será importante pensar es en cómo se ven algunos estándares de diseño y actuación para las terceras historias del vecindario, dos y tres distritos donde Creo que definitivamente, creo que la idea de dos pisos y media, creo que realmente no es una gran. Y eso realmente afecta negativamente lo que muchos propietarios quieren hacer con sus propiedades en la ciudad. Pero también creo que podemos ser ingeniosos sobre cómo se ve una tercera historia para que obtengamos algunos de los beneficios de diseño que creo que todos nos gustan de la visual de un edificio de tres pisos. Realmente, ese es mi comentario en este momento. Estoy seguro de que surgirá un poco más tarde, pero creo que este visual realmente trae a casa exactamente de lo que estamos hablando. Y en realidad solo hay un par de lugares aquí en los que creo que tal vez el distrito es un incremento de densidad más alto de lo que creo que debería ser. Y mucho de eso es una especie de transición, Algunos de este centro de transición de la ciudad de la ciudad. Así que gracias por armar esto.
[Collins]: Gracias, el presidente osos. ¿Alguna otra pregunta o comentario de los concejales en este momento? Tomaremos la participación pública al final de esta sección. Voy a tener en cuenta para mí, creo que Como un concejal, creo que este mapa en el que nos estamos centrando es probablemente el más importante de la presentación, el tipo de superposición de los usos actuales de la tierra, los tipos de edificios actuales y la superposición además de los nuevos subdistritos propuestos. Y realmente animo a todos, los concejales y el público, a concentrarse en este específicamente a medida que continuamos tallando esta propuesta. Para mí, es muy útil poder decir bien cuál es el número correspondiente de unidades entre los nuevos subdistroses propuestos y los usos actuales de la construcción. Cartas y números para los nuevos subdirectos propuestos. Y tenemos tipos residenciales codificados por colores para lo que está existencialmente en el terreno. Entonces, para mí, mientras miraba este mapa, estaba diciendo, está bien, en cualquier lugar que cualquier sección que sea predominantemente magenta significa que las nueve o más unidades que probablemente deberían ser nuestro subdistro urbano residencial dos porque debería reflexionar sobre La densidad que ya está ahí. Y me siento fuertemente al que ya dijimos que deberíamos estar en zonificación en ninguna parte de la ciudad porque eso es contrario a que creo que todos nuestros objetivos. Y creo que esto es muy instructivo para aquellas, la mayoría de las áreas de la ciudad, bueno, tal vez no la mayoría, muchas áreas de las ciudades son mixtas, lo que tiene sentido. Es por eso que nuestros vecindarios son acogedores y se sienten a escala humana es porque no son solo el mismo tipo de edificio una y otra vez. Y creo que mucho de lo que estamos hablando en esta discusión son aquellos vecindarios donde hay una mezcla de, ya sabes, en este mapa, turquesa y naranja y púrpura. Tienes una sola familia, tienes una familia dos, tal vez tengas una conversión de condominios, tienes un par de tres familias aquí y allá. Y creo que esa es realmente la frontera en la que estamos pensando, estamos pensando en la zonificación, creo que es, es exacto pensar en ello como un mapa de 30 años, no en un mapa del próximo año. Creo que cuando observamos las tendencias económicas y las tendencias de construcción, estamos construyendo el mapa que queremos ver en el suelo y en 30 o 40 años. Y creo que ese es el terreno en el que tenemos que tomar esas decisiones sobre Por ejemplo, ¿es un NR3 o es un UR1 o es un NR2? Creo que por mí mismo, hay muchas áreas en la ciudad donde ves esa mezcla de turquesa y morado, lo que quiere decir dos familiares y tres familiares. Probablemente me gustaría que sean un NR3 o potencialmente incluso un UR1. En algunas de esas zonas que son especialmente próximas o limitan en los centros de tránsito. Porque refleja la densidad que ya disfrutamos y porque sabemos que necesitamos agregar densidad y deberíamos ponerla en los lugares donde existe la mayor demanda y los más apoyos para ello. Presidente Bears.
[Bears]: Gracias, el concejal Collins. Y otra cosa, creo que vale la pena señalar que algunos de los específicos, echemos un vistazo al distrito de Wellington al sur de la UR1. Hay un, ya sabes Creo que podría valer la pena etiquetar algunos de los condominios más grandes como más de nueve unidades, en lugar de la conversión de condominios porque creo que solo hay algunos desarrollos aquí que definitivamente son más parecidos a un edificio de apartamentos más grande que como la conversión de condominios a tres familiares y Creo que solo una distinción podría ser útil. Pero ese es solo mi otro pensamiento, echando un vistazo al mapa. Me di cuenta de que pensaba, bueno, sí, el Modera es Rivers Edge o Nine Plus, pero los condominios en el otro lado de las pistas también son unidades múltiples de múltiples pisos en cada piso.
[Innes]: Bien. Gracias. Solo quiero tener en cuenta que los datos subyacentes para esto provienen de la base de datos de evaluadores de la ciudad. Entonces, ya sabes, apreciamos cuándo la gente llama y dice, oye, esta designación podría no ser muy correcta. Entonces, pero solo para hacerle saber de dónde provienen los datos base.
[Collins]: Excelente. Gracias por hablar con eso. Veo otras preguntas o comentarios de los concejales en este momento. Sé que este es un mapa detallado para analizar, y así es como vamos a revisarlo en futuras reuniones del comité. No ver ninguno en este momento. Creo que, ya sabes, como hemos discutido antes, creo que la conversión histórica Y la discusión de la ADU también es un contexto importante para todos estos subdistritos de los que estamos hablando. Entonces, si cree que es apropiado, tal vez podamos continuar con esas partes de la presentación a continuación.
[Ramos]: Sí, muchas gracias, señora silla. Entonces, la conversión histórica, tenemos lo mismo que la última vez. Por lo tanto, es la conversión de una estructura existente que fue diseñada para un uso, una unidad de uso o dos unidades o lo siento. Comenzaré de nuevo, me confundí. La conversión de una estructura existente, ahora agregamos el mínimo de 70 años, que se diseñó originalmente para un uso de una unidad. y eso se convertirá en una vivienda de dos unidades y múltiples unidades sin cambios en el exterior de la estructura. Cada unidad tiene una entrada independiente directamente desde el exterior del edificio o a través de un vestíbulo común. ¿Y por qué estamos haciendo lo que estamos trayendo esto? Es el objetivo de esta conversión es preservar el patrimonio cultural de una comunidad asegurando que cualquier cambio realizado sea manteniendo el carácter histórico del área, para aumentar esta densidad en toda la ciudad en pequeños incrementos y permitir opciones de vivienda más pequeñas y más diversas. Así que esta será la definición que usaremos. Y luego con esto, traeremos algunos estándares para estas tipologías. También tenemos algunos borradores para los estándares dimensionales actuales. Los actuales en Medford se están haciendo por uso y no por distrito para que sean que cada unidad familiar separada En toda la ciudad es exactamente las mismas dimensiones. Entonces, lo que intentamos proponer es en esto, y lo siento por el error tipográfico, pero tenemos NR1, NR2, NR3 y el último debería ser urbano residencial uno. Entonces eres uno. Perdón por eso. Pero me voy a enfocar ahora solo de NR1 a NR3. Y lo que queríamos hacer también era mostrar esa transición entre lo que es el distrito NR1 y cómo las unidades unifamiliares o las unidades de vivienda individual son, ¿cuál es el personaje de esos distritos y cómo eso cambia y se transforma en el NR3, donde tenemos una identidad diferente? Y por eso verás esa diferencia entre los diferentes estándares dimensionales. Y así, para las dimensiones mínimas del lote, tenemos en NR1, 5,000, NR2, 4,000 y NR3, 3.000. La altura máxima de historias en las historias será NR1 y NR2, 2.5. Y luego NR3, tenemos 3. Los contratiempos mínimos delanteros son 15 para NR1, NR2 y luego 10 para NR3. Contratiempos mínimos, 7.5. Suma 15 en nr 1, 2 y nr 3, 5, suma 10. El retroceso mínimo raro es todos los mismos, 15. Cobertura máxima del edificio de todos modos, 40%. Espacio abierto mínimo diverso de NR 1, 40%, NR 2, 30%, NR 3, 20%. Sí, esto es para representar el tener un poco de diferencia entre los diferentes distritos y que cada uno tiene un poco un poco diferente. característica o identidad que es un poco diferente. Entonces, las dimensiones, lo que miramos, nuevamente, hacemos un análisis de cuál es el tamaño del lote. Hicimos el rango entre menos de 3,000, 3,000 a 4,000, 4,000 a 5,000, 5,000 a siete, siete a 10 y más 10,000 pies cuadrados. Esto nos da una idea de dónde tenemos, con los tipos de edificios, sabemos lo que ya existe, sabemos qué tipo de dimensión hay en esos lotes, por lo que podemos tener una idea de lo que podemos pedir un mínimo. También queremos traer la mayor cantidad posible de conformidad, para que no conformar en este momento se conformara. Y es por eso que esos tamaños de cinco, cuatro y tres, de aquí también provienen, de este análisis. Requisitos residenciales. Esto es solo para comprender la diferencia entre la conversión histórica de vivienda de una sola unidad de 80 y otros tipos residenciales en estacionamiento especialmente. Y luego, si sus restricciones de tamaño 80, estaremos hablando de esto, eh, este mes a finales de este mes. Um, lo que realmente significa. Esto proviene de una ley inmobiliaria. Por lo tanto, el estacionamiento que se requiere es cero si está al lado de cierto transporte público o uno como mínimo. Y las restricciones de tamaño máximo son 900 pies cuadrados o 50% del área total de la estructura principal. El estacionamiento de la vivienda de la unidad única es dos por unidad de vivienda conversión histórica Esto será en algo que estudiaremos y agregaremos 1.5 por unidad de vivienda y otros tipos residenciales 1.5 por unidad de vivienda, por lo que esto es lo que tenemos en este momento este estacionamiento se estudiará más adelante. pero en este momento estas son las diferencias entre estos tipos residenciales Y luego, de nuevo, perdón por el error tipográfico en NR4, ya no existe, es UR1. Pero al mirar el NR1, NR2 y NR3, estas serán las dimensiones, el volumen máximo que podría tener en este tamaño mínimo.
[Innes]: Y si puedo agregar a eso, ya sabes, tuvimos esa conversación en casa sobre los estándares dimensionales, cómo podrían ayudar a abordar las estructuras o lotes no conformes existentes relajándose. de los requisitos de zonificación existentes para que coincidan con lo que realmente se encuentra en el área. Si recuerdas en junio pasado, tuvimos ese taller en esta sala donde miramos muchos de estos estándares. Este mapa que Pella tiene ahora es un refinamiento adicional para eso, nuevamente, verificar doble, está bien, en los nuevos subdistritos, ¿nos estamos reuniendo con esos? ¿Estamos creando la capacidad de los edificios actuales, lotes actuales que se consideran no conformes para que ahora sean conformes? Pero también hay algo más, creo que cuando las personas miran los estándares dimensionales y comienzan a pensar, oh, un lote de 3.000 pies cuadrados, ya sabes, un edificio de ese tamaño podría haber encajado en un lote de 3.000 pies cuadrados. Creo que es importante entender que todos estos estándares dimensionales funcionan juntos. Entonces, si alguien lo ha hecho, tal vez es mucho que está vacante actualmente, se volvería conforme bajo esto. Debido a que es un lote de 3.000 pies cuadrados o un lote de 3,500 pies cuadrados o es un lote de 4,500 pies cuadrados y lo hemos cambiado a 4.000, todavía tienen que cumplir con los otros requisitos, ¿verdad? Entonces tienen que cumplir con esos requisitos de retroceso. Tienen que cumplir con los requisitos de cobertura del edificio. Tienen que cumplir con los requisitos de espacio abierto. Y también tienen que cumplir con los requisitos de estacionamiento. Y así, para las personas que no trabajan mucho con la zonificación, si piensas en lo que llamamos el avión de tierra, el nivel del suelo del lote, tienes una huella de edificios, tienes contratiempos, tú '' Tengo un requisito de espacio abierto, y tienes un requisito de estacionamiento, y todos tienen que trabajar juntos. antes de que un edificio pueda caber en el lote. Entonces, creo que es importante que algunas de estas dimensiones del lote sean mínimos. Por lo tanto, la gente podría elegir hacer algo más retrasado o un tamaño de lote más grande o lo que sea. Y algunos de ellos son máximos, como la máxima cobertura del edificio. Y entonces no pueden ir más allá de eso. Entonces, cuando la gente mira estos, es importante pensar en cómo funcionan para reunir para controlar lo que realmente puede suceder en el sitio.
[Collins]: Muchas gracias. Aprecio esa aclaración. Y como dices, sí, creo que para cualquier gente, incluidas las personas en esta habitación que zonificación no es su día tras día de pan y mantequilla, creo que es un recordatorio útil que El tamaño del lote es una pieza realmente importante del rompecabezas, pero no es el único criterio para decidir qué uso del edificio, qué altura de edificio, cuántas unidades pueden ir en ese paquete, porque otras condiciones también deben estar satisfechas. Mientras estamos hablando de la Sé que esta es una diapositiva que ya has marcado para actualizar. Pero si podemos asegurarnos de que solo me solicite el diagrama cuando se actualice para incluir los subcritos residenciales urbanos, si podemos asegurarnos de ver modelos de los edificios que son de 2 a 4 pisos y más de cuatro historias , que sería genial. Y si es posible agregar también diagramas para los distritos residenciales del vecindario que se muestran Los edificios que se muestran actualmente, y también un edificio con una ADU. Creo que eso ayudará a desarrollar el rango de posibilidades bajo los subdistritos propuestos.
[Innes]: Sí.
[Collins]: Gracias. El presidente lleva, adelante.
[Bears]: Gracias. Pienso de manera similar, y ya lo mencioné, pero creo que algunos estándares de diseño para ver Ya sabes, cómo se vería una estructura de tres pisos donde es más tormenta con una línea de techo más inclinada o algo así sería útil. Y creo que considerar para el NR2, tal vez algo, no quiero ser tan particular, como un 2.75, pero ya sabes, una vez que comenzamos a entrar en esas, las medias historias, Al igual que el área utilizable de metros cuadrados de la tercera historia y, ya sabes, sabes, sé que habiendo hablado con los residentes, ya sabes, que a veces el dormitorio no es, ya sabes, no pueden conseguirlo, saber, no vale la pena hacer a las 2.5, ya sabes, y creo que podría haber una manera de tener esta conversación sobre Estándares de diseño que complementan las historias que podrían permitir una tercera historia parcial más útil, o incluso una tercera historia completa en el distrito de NR2. Y supongo que solo otra pregunta, ¿ves alguna utilidad para tener potencial Como diferentes procesos, como un dos y medio y medio de tres con permiso especial, ¿algo así? O es solo un poco de, para mí, creo que tener una revisión de diseño clara en lugar de que la proyección Spot al tener permisos especiales podría ser una mejor manera de hacerlo, más consistente y más fácil para las personas entiende lo que estamos proponiendo. Pero estoy interesado en tus pensamientos sobre eso.
[Innes]: Entonces, es, es una pregunta muy interesante. El presidente lleva tan en primer lugar, como, mientras conducimos a través de las diferentes partes de Medford. Estamos mirando uno hoy y me gusta que sea una de dos altas y media, es un edificio de dos pisos y medio, pero cada uno de nosotros es una casa mucho más antigua y cada una de las historias es un poco más alta que. Así que existen estas variaciones en lo que es una historia y media. Creo que esa idea de pautas de diseño es realmente interesante. En una empresa anterior, trabajé en un proyecto para Arlington, que era pautas de diseño residencial que eran de naturaleza de asesoramiento. Y fue principalmente para casas unifamiliares. Y, ya sabes, son generalmente por correcto, por lo que no están pasando por un permiso especial o un proceso de revisión del plan de sitio, pero era algo que Arlington quería poder usar y decir oye, si estás haciendo un suma. Así es como puede agregar una adición a una casa unifamiliar existente, así es como desea retroceder de la fachada si está haciendo un dormitorio. Así es como agregarías un dormitorio para que parezca proporcional a la casa. Y creo que ese es el tipo de cosas de las que ciertamente podemos hablar, especialmente en esa reunión pública para el componente residencial de esto, donde podemos decir, aquí hay diferentes estilos de la casa, aquí hay cosas diferentes que puedes hacer con ellos. Y luego, a medida que avanzamos a esas cuatro unidades más, más de nueve unidades más, ese tipo de cosas, la tercera historia en algunas áreas, hay un poco más de orientación sobre cómo se puede hacer. Ciertamente podemos mirar eso y continuar con el diagramación de eso. Creo que a medida que comenzamos a reducir los diferentes usos aquí, pensando en cuál es el proceso de permisos para cada uno de ellos será realmente importante. Hemos hecho un poco de conversaciones internas Pero queríamos asegurarnos de que estuviéramos en los límites antes de entrar en la parte de los procesos de permisos de eso.
[Bears]: Sí, no, y eso tiene sentido para mí. Creo que realmente estoy pensando en este NR2 cuando estoy pensando en, ya sabes, si queremos activar la tercera historia más, ¿podemos, ya sabes, y me gusta, ir por el camino de un tablero de revisión de diseño? y pautas de diseño obligatorias y todo no es lo que sugiero, pero creo que Sabes, el aviso es interesante. Realmente no tengo tanto problema con eso porque no creo que en realidad no agrega proceso. Pero creo que tal vez sea algo obligatorio para, como para NR2, para la tercera historia, como si quieres más de dos y medio, así es como tienes que construirlo, podría ser algo que sea un buen punto de nexo de lo que Estamos hablando de. Y mi única otra pregunta, recuérdame en el, Lo que parece hace años llamamos cambios en la fase uno que pasamos, creo que en junio pasado. ¿Pasamos la revisión del plan del sitio donde tenemos una revisión de plan de sitio escalonado? ¿O estamos esperando eso? Era como ser una especie de revisión administrativa.
[Innes]: Creo que todavía estamos coordinando con Jonathan en eso. Entonces, para el registro, Jonathan es el abogado de Silverstein con el que estamos trabajando en los aspectos legales de esto. Creo que sí, eso es todo. Lo tenemos en abril. Sí. Estábamos tomando los pasos para reunir todas las piezas y luego regresar con esa revisión administrativa porque la discutimos. Pero los umbrales son importantes para esos tres niveles, y queríamos completar esto. Así que lo hemos visto, pero no creo que hayamos pasado por completo a este punto.
[Bears]: Simplemente parece que podría estar adyacente a esto de alguna manera.
[Innes]: Sí, exactamente.
[Callahan]: Gracias. Así que sé que en la primera propuesta, luego fue enmendado por el presidente Bears, y solo quería notar que en la enmendación, lo siento, en la propuesta dos, curiosamente, hay una parte de la parte norte de West Medford que incluso en la Propuesta Antes Modificada, uno, Era el residencial del vecindario 1, que no era más que una vivienda de una sola unidad más ADU y conversión histórica, enmendada para ser una porción más grande que solo iba a ser esa. Y ahora en la Propuesta 2, en realidad es residencial del vecindario 2, por lo que permite dos unidades. Así que creo que esa porción, y cuando miro la realidad, no hay viviendas de dos unidades allí. Entonces creo que eso Solo quiero que tengamos cuidado con los lugares, y creo que esta fue la intención, el presidente osos, de la propuesta que hiciste, de la que me apoyé, por favor corríjame si me equivoco, pero que en las áreas unifamiliares que eran unifamiliares que, de hecho, son unifamiliares, no hay dos unidades construidas allí, Que creo que ciertamente sentí que agregar una conversión histórica y de uso fue la cantidad correcta de cambio para esas áreas y creo que hay dos áreas, una es la parte norte de North Medford y la otra es un triángulo en Lawrence Estates, Pero que ambos casos. Y sería totalmente como todos los residentes, allí, sí, sí, tengamos dos compañeros aquí, pero supongo que esa probablemente no será la reacción que obtenemos. Entonces, ese sería mi. inclinación. Y no sé si otros concejales apoyarían eso, pero creo que fue a la que se dirigía la enmienda del presidente Bears. Así que me pregunto si podríamos, ya sabes, llegar a algún tipo de acuerdo sobre si creemos que es una buena idea retroceder, especialmente la parte del norte del oeste de Medford, volver a la planificación residencial del vecindario.
[Collins]: ¿Podría especificar, el concejal Galleon, cuál es la parte en West Medford que está señalando como residencial del vecindario 2 que creía que era el residencial del vecindario 1?
[Callahan]: Sí. Entonces, si observa la diferencia entre la versión 1 de los distritos residenciales del vecindario propuesto y la propuesta modificada 1, y creo que es la enmienda del presidente Bearsar, En ambos, la parte del norte de West Medford, esa cosa que sube por los lagos, ¿verdad? En ambos, es residencial del vecindario, tanto en el original como en el enmendado. Y si ahora miras la Propuesta dos, que creo que es el residencial del vecindario dos.
[Bears]: Gracias. Sí, solo para el punto del concejal Callahan, creo que para mí, mirando los distritos propuestos sobre los tipos residenciales, ese fue una de las miscas de mí también, tengo un par de preguntas sobre, nuevamente, algunas de esas, esa área, la área. West Side of Forest Street, donde hay un tipo de cuadrado NR3 fragmentado allí, algunos de los límites de ese gran NR2 en el medio. Y creo que hubo algunas discusiones que condujeron a esta propuesta en torno al tamaño del lote y la disponibilidad de estacionamiento con la que no estoy necesariamente de acuerdo, sino de planificación de los departamentos y en la discusión diciendo: Cuando miras las alturas de Fulton con las elevaciones y la topografía y las ventosas carreteras y el pequeño tamaño del lote y el importante estacionamiento en la calle ya no tiene sentido. Pero tal vez haya algunos lugares en el extremo norte de Grove Street y fuera de ese vecindario donde tienes mucho estacionamiento fuera de la calle, grandes tamaños de lotes y proximidad al tránsito que no existe en algunos Básicamente, estoy argumentando con el que no estoy completamente de acuerdo, pero he estado caracterizando otros argumentos que se hicieron que podría ser más, la capacidad está ahí, incluso si no es necesariamente una condición existente. Tendería a pensar que creo que ese distrito probablemente debería ser dos distritos y ser una parte NR1 y una parte NR2. Pero no quiero Dejaré que las personas que crean completamente en ese argumento hacen que ese argumento sea más sólido que yo.
[Callahan]: Quiero decir, podría hacer un movimiento, pero no sé si un movimiento es realmente necesario. Siento que si hay algún consenso sobre este comité, entonces podemos confiar en nuestros planificadores de inocencia asociados para hacer una ligera revisión.
[Collins]: Creo que también tiene sentido en este momento, como un aspecto fuera de eso, para obtener específico en nuestros próximos pasos para esta propuesta en general. Sé que creo que hay un par de nociones para lugares donde queremos ver que las tareas del subdistrito cambiaran un poco, esa etapa del norte de West Medford es una de ellas. Tenía otro que no se ha mencionado hasta ahora. Creo que en términos de Cómo y dónde avanzamos desde aquí, creo que ciertamente podríamos hacer mociones de enmiendas adicionales durante esta reunión pidiendo cambios específicos. Si los concejales quisieran declarar ideas y preferencias en el registro y luego hacer un seguimiento antes de nuestra próxima reunión a través de la silla de sus asociados, creo que ese es ese que sería otro camino. Vamos a considerar estos subdistritos en el contexto del mapa más completamente desarrollado con el tipo de conversación más amplia sobre la residencial urbana en nuestra próxima reunión sobre este tema. Y creo que esa también será solo una pieza útil de la conversación a medida que el mapa se vuelva más completamente desarrollado y completado. Creo que sería útil para nosotros considerar todo en el contexto de todo lo demás. Así que Emily, iré contigo antes de continuar. Lo siento, micrófono equivocado.
[Innes]: Gracias. Um, creo, eh, con respecto a los concejales, no creo que haga una, creo que si haces una moción que hace que el mapa se sienta más sólido de lo que realmente es correcto. Este es un proceso iterativo de ida y vuelta. Creo que escuchar a todos ustedes de sus áreas particulares que quieren querer que veamos más profundidad que también quiero recordarles, usted sabe los criterios de que Sí, es lo que existe, pero también la proximidad al transporte público, la proximidad a las áreas de densidad de trabajo más altas, tamaños de lotes, que el presidente lleva, y lo que existen, y también esas transiciones. Así que estamos más que felices de mirar las líneas de borde, las líneas límite, más que felices de mirar las áreas que sacó. No quiero que la gente escuche pensar que estamos encerrados en este momento porque todavía tenemos otro mes por delante de que hablamos de residencial. Entonces, tal vez lo mantengamos un poco más fluido por ahora. Eso nos permite ir y venir con usted más sobre eso.
[Collins]: Gracias. Sí, creo que eso tiene sentido. Y ciertamente este es un borrador y seguirá siendo un borrador para varias reuniones más. Consejero Callahan.
[Callahan]: Gracias. ¿Puedo hacer una sugerencia entonces que si un concejal quiere proponer algo que tal vez digamos, hay alguna objeción a las que no tenemos que votar ni nada y la gente no tiene que todas las personas que intervienen? Es un poco más simple. Y haré el primero. Diré, ¿hay alguna objeción a la parte más septentrional de West Bedford a medida que avanza por Grove Street? En algún lugar allí, habiendo un límite entre el residencial del vecindario 1 y el residencial del vecindario 2, actualmente todo es el residencial del vecindario 2, que la parte norte más alejada sea residencial 1. Y creo que podemos ver la propuesta original antes de la enmienda. Ese puede ser un buen lugar para observar el diferencial entre uno y dos. ¿Alguna objeción a ellos haciendo un cambio como ese?
[Collins]: Sí, creo que deberíamos usar estas sesiones para, sí, creo que la noción prevaleciente aquí es que vamos a continuar modificando. Este mapa basado en las preocupaciones, preferencias y preguntas expresadas en esta sala. Y sospecho que este mapa también continuará viendo una versión en evolución de este mapa basada en los comentarios que tiene el personal de la ciudad. Um, así que me parece que hay consenso para volver al punto de salto original y asegurarnos de que estamos pensando específicamente el gradiente entre NR One y NR dos y ese mapa de ubicación. Gracias por criar eso. Mientras hablamos de los límites del subdistrito, um, Solo para que lo tengas. Una pregunta que tuve al ver esto, el sur de Boston Ave, hay como una pierna de perro de NR2 de NR3, una especie de spladdling North Street. Ese podría ser el subdistrito más adecuado para esa área, pero me parece bastante similar al carácter al NR3 que limita. Y también tengo curiosidad sobre lo que Somerville Zoning limita esa área. Sí, me pregunto si podría mantenerse consistente para actualizarlo a NR3 si va a estar limitado por todos los lados al efectivamente la zonificación NR3 también. Genial, consciente de la época, hay otra reunión del comité para comenzar. Entonces, ¿hay otros, grandes y grandes osos del presidente?
[Bears]: Gracias. Sí, creo que yo era el vicepresidente.
[Scarpelli]: Lo lamento. Mis manos han estado despiertas. Pido disculpas. Para que lo sepas. Gracias.
[Bears]: Diferir a los concejales su vientre.
[Collins]: Oh, lo siento. Adelante. Consejero Scarpelli.
[Scarpelli]: No, me disculpo. Sé que es difícil estar en Zoom. Solo quiero, no quiero alejarme demasiado de qué, lo que representé durante minutos dijo. Creo que solo quería compartir un mensaje de texto que aprecio, eh, que lo aclare de inmediato, diciendo los residentes, lo sostienen. Estamos muy confundidos porque lo que estamos viendo en este momento, um, en el compartido, eh, Videos que realmente ni siquiera pueden ver cómo son estas áreas y vecindarios. Así que solo tenga la seguridad, creo que no vamos a tomar nada de un voto ni nada que vaya a mover algo en cualquier dirección. Creo que lo que estamos pidiendo es volver a visitar y mirar algunas opciones. Entonces, si pudiéramos aclarar eso, Vicepresidente del Consejo, eso sería importante para el público de visualización. Gracias.
[Collins]: Gracias, el concejal Scarpelli. De nuevo, me disculpo. Extrañé tu mano. Y eso es exactamente correcto. No estamos tomando ningún voto esta noche. No vamos a informar esto fuera del comité esta noche. Estamos viendo un borrador por segunda vez, no la última vez. Creo que espero que tengamos dos reuniones más sobre el tema residencial en este comité antes de que vaya más adelante en el proceso público a la sesión de CBP y de preguntas y respuestas públicas. Así que gracias por aclarar eso. Esto definitivamente verá algunos ajustes y revisiones más antes de que se mueva al siguiente paso en el proceso.
[Scarpelli]: Bien, gracias. Gracias. Consejero Bears. No quise faltarle el respeto y cortarte. Solo quería asegurarme de no llegar demasiado lejos para que pudiéramos aclarar. Así que gracias.
[Collins]: Sí, gracias por la aclaración. El presidente te devuelve a ti.
[Bears]: Gracias. Sí, aprecio la aclaración. Um, ¿podríamos mirar los distritos de zonificación propuestos y los tipos residenciales existentes mapean solo para ponerlo en la pantalla? Gracias. Y sí, lo es. Toda la ciudad. Es difícil de ver. Me estoy acercando un poco aquí. Creo que para mí, el distrito NR3, casi justo en el centro del mapa, en el lado oeste de Forest Street, es una plaza. Bueno, sí, no puedo anotar, pero esencialmente, Existe este gran NR2, hay un NR1, y luego está el NR3 entre Highway y Forest Street que tiene mucha de la multifamiliar. El que está al otro lado de eso, esencialmente, esta caja delimitadora aquí, creo que dada la condición existente, podría proceder eso como NR2. Y luego acabo de tener dos preguntas sobre Esta plaza aquí, ¿es solo una línea que no debería estar allí? ¿O es eso por su proximidad al distrito cuadrado?
[Unidentified]: Bueno.
[Bears]: ¿Y está destinado a ser un NR3? Y luego aquí, este NR2, en la parte trasera, ¿es porque eso es como una subdivisión que es todo unifamiliar? Bueno. Entiendo. Gracias. Claro, solo estaba hablando del distrito NR3 en el lado oeste de Forest Street. Creo que el pequeño distrito cuadrado está destinado a ser un NR3 en el extremo norte, justo al norte del área de Medford Square. Y luego hay un distrito NR2 en Spring Street. Y eso se debe a que hay una subdivisión allí, una subdivisión de una sola familia, que es más reciente que otra construcción en esa área. Es donde estaban las viejas vías del tren. que quiero traer de vuelta, pero lamentablemente no podemos. Sí.
[Collins]: Gracias. Así que también lo hemos señalado. Creo que también vale la pena investigarlo. Excelente. Así que creo que esta ha sido una discusión realmente productiva sobre algunos de los límites y tareas para los subdistritos en este mapa, que es en gran medida un borrador. Y como acabamos de decir, veremos muchas más oportunidades para enmiendas y ajustes a esto basados en los comentarios continuos de los concejales, las preocupaciones que escuchamos del público que digamos y deliberamos, así como el aporte del personal de la ciudad en todo momento. este proceso. Es mi comprensión, y Emily y Paola, corríjeme si ve esto de manera diferente, ese tipo de nuestro paso principal en este punto es considerar estos límites del subdistrito. Y en nuestra próxima reunión sobre este tema residencial, hablaremos más sobre el residencial urbano uno y dos subdistritos. Y después de comenzar a sentirnos más sólidos en una versión evolucionada de este mapa, entonces hablaremos sobre el proceso de permisos, que por derecho, no por el derecho. Por uso para cada subdistrito, hablando de dimensionales y estándares y tal vez incluso algunas pautas de diseño hacia el final de este proceso. ¿Hay algo importante que me falta en ese flujo de trabajo?
[Ramos]: Sí, así que felizmente reconsideraré todos los comentarios que vienen esta noche. Solo quiero recordar que estamos haciendo zonificación y no es para una imagen estética de lo que es hoy, sino que también estamos investigando los próximos 5, 10, 15, 20 años. Entonces, especialmente en los cuadrados donde tenemos centros de movilidad donde tenemos tránsito donde tendremos densidades más altas. Los distritos que están a su alrededor también servirán como una transición hacia Distritos de vivienda de una sola unidad. Así que solo eso también para tener en cuenta. Y luego hay densidad de trabajo. Eso también es algo que tenemos en mente. Está en esta presentación. Tenemos el mapa que proviene del plan integral. Para que también nos gusta tenerlo en cuenta también. Así que solo esos dos para el resto. Nosotros, en cualquier caso, continuaremos investigando este paquete por paquete.
[Collins]: Gracias, Paola. Sí, creo que esta es ciertamente una fase del proceso en la que hay muchas fuentes de información que informan el borrador en evolución.
[Innes]: Y solo agregaré dos cosas. Uno es ciertamente el aspecto a largo plazo que Paula mencionó sobre la zonificación, creo que las preocupaciones sobre la zonificación y la frustración sobre la zonificación es que nunca sucede tan rápido como la gente piensa que va a suceder, por lo que eso es algo más para Pensar y recordar. Pero en términos del proceso, lo que nos gustaría hacer es ver nuestros calendarios. Coordinaremos con el personal de planificación de la ciudad. Pero en algún momento antes de la última reunión de este comité en residencial, queremos tener esa reunión pública donde estos mapas, que es genial poder verlos en la pantalla. Es bueno poder acercarlos cuando están en línea. Pero hay algo bueno en que alguien te lo explique en persona. Así que buscaremos esa fecha y ese lugar cuando podamos tener la conversación y tener estos mapas en un tamaño que las personas pueden señalar y poner las calcomanías y hacernos preguntas también. Así que tendremos esa fecha para ti pronto.
[Collins]: Excelente. Muchas gracias, Emily. Sé que el taller de mapeo que hicimos durante el verano, algo antes de entrar en el El trabajo pesado de las propuestas de geografía fue realmente útil, y creo que sería genial tener otra versión de eso, ya que estamos a mitad del proceso. Así que gracias por trabajar en eso. Excelente. Por lo tanto, podemos esperar ver una versión actualizada de esta propuesta en dos semanas, junto con más discusión sobre el urbano Subdistritos residenciales uno y dos, y tomaremos las cosas desde allí. Y en el tiempo intermedio, con suerte veremos algunas estrategias de comunicación más nuevas implementadas. Y nosotros, por supuesto, tenemos la reunión pública en la propuesta del Distrito de Corredores del Vecindario de Salem Street para esperar también. Y el puntaje verde se discutirá en CBB el 5 de febrero, pero Salem Street no. Eso continuará hasta el 5 de marzo para permitir más tiempo para comentarios públicos y preguntas y respuestas. ¿Hay más preguntas o comentarios de los concejales antes de ir a la participación pública? Al no ver a ninguno, iré primero a Zoom, porque hay algunas personas que han tenido las manos en alto durante mucho tiempo, y luego iré al podio. Gaston, nombre y dirección para el registro, por favor. Tienes tres minutos.
[Fiore]: Muchas gracias, señora silla. Gaston Fiore 61, Stigney Road. En primer lugar, me gustaría agradecer y estar de acuerdo con el cambio del concejal Callaghan de la parte del noroeste de Medford de NR2 a NR1. En segundo lugar, creo que el mismo tratamiento podría aplicarse al área de Lawrence Estate, al sur de Lawrence Road entre el oeste del gobernador Y tal vez hasta Rural Avenue en Occidente o incluso Winthrop. Esa área, como se puede ver en la diapositiva 22, actualmente es principalmente unifamiliar. La topografía es un poco rara. Entonces, si ves como Summit Road, ni siquiera se conecta a nada. Hay muchos caminos que no son como una cuadrícula ni nada de eso. Es un barrio muy peculiar. Me encanta. Así que alentaría a los planificadores y a los concejales de la ciudad a volver a ver la porción NR2 de Lawrence. Tal vez no todo el camino hasta High Street, no lo sé, pero definitivamente un poco más al sur de Lawrence Road de lo que es antes. Y por último, así que solo una aclaración. Al este del centro del gobernador, directamente hacia el este, eso sigue siendo Lawrence Estates, ¿es correcto? Entonces, digamos, así que estoy en la diapositiva 21, dice Lawrence Estates, así que digamos al este de Gobernador y al oeste de Forest Street, eso sigue siendo Lawrence Estates, ¿correcto?
[Collins]: Más o menos que si creo que si te desplaza en el PowerPoint desde la diapositiva que se compartió la última pantalla, hay una versión anterior del mapa.
[Fiore]: Oh, está bien. De acuerdo, estoy en una prueba para asegurarme de que entendemos que alguna propuesta de título del Sitio 21 para el residencial del vecindario y que al oeste de los gobernadores Ave. Va hasta 93. Pero digamos, ya sabes, solo estoy hablando del área en Lawrence Estates, por ejemplo. Por lo tanto, se dijo al comienzo de la reunión que no existe la proponía un triple piso en Lawrence Estates. Y que, según la propuesta actual, la propuesta es incorrecta. Porque esa área de Lawrence Estates es NR3, y NR3 lidera la casa de vivienda de tres unidades. Y luego, cuando voy a la diapositiva anterior, el requisito residencial, eso es la diapositiva 28, NR3, estoy viendo un triple piso allí mismo. Entonces, cuando se dijo que las personas podrían estar un poco preocupadas por los triples pisos en Lawrence, dijeron que eso es malla. Según la propuesta actual, la segunda propuesta y los requisitos residenciales se deslizan 28, eso no es una información errónea en absoluto. Esa es información correcta. Podría haber en el futuro triple pisos en Lawrence Estates. Así que solo quería publicarlo. Y si las personas están preocupadas por eso, les animo a expresar sus preocupaciones. Muchas gracias, señor Stone.
[Collins]: Nos aseguraremos de tener en cuenta que a medida que esto avanza en el proceso. Muchas gracias por sus comentarios.
[Fiore]: Gracias por la oportunidad.
[Collins]: Sí, el presidente lleva.
[Bears]: Gracias. Sí, solo para ese comentario, esa es la caja cuadrada que estaba sugiriendo que debería ser No marcado como un R3. Quiero decir, creo que no hemos definido los límites del vecindario. Se podría argumentar que la finca Lawrence comienza en esa intersección y va a la intersección en Winthrop Street. Podríamos tener una discusión al respecto durante un año, y estoy seguro de que todos en el vecindario tendrían una opinión diferente al respecto. Pero sí, me parece que ese distrito delimitador entre los gobernadores Ave, Lawrence Road y Forest Street, y lo que parece ser Hall y, oh, calle en la que estoy bloqueando, que al menos debería ser más parte del NR2. Y como señaló Gaston, creo que mirar la línea límite de ese distrito de NR2 y ver si debería ser se movió más al sur. El límite NR1, NR2 que actualmente se encuentra en Lawrence Road, creo que vale la pena considerar. Gracias.
[Collins]: Excelente. Gracias, presidente Bearsia. Ciertamente, esa es un área al que queremos prestar especial atención a medida que continuamos pensando en estos límites. Iré al lado del podio y luego volveré a Zoom. Nombre y dirección Para el registro, por favor. Lo siento, olvidé que el micrófono estaba hasta allí.
[Navarre]: Lo siento. Ajustó algo. Quizás sea ruidoso o tranquilo o algo así. Hágamelo saber. Hola, William Navarre, 108 Bedford Street. Creo que me hice fuerte. Ah, OK.
[Collins]: Sí, eso es lo que estoy haciendo. Pruébalo de nuevo, William.
[Navarre]: ¿Hola? Oh, eso es mejor. William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1B. Entonces, un par de cosas de las que quería hablar. El primero y probablemente el más importante en el que he estado pensando durante mucho tiempo es cuando tenemos esta cobertura de construcción máxima, realmente creo que debería reemplazarse con un número ligeramente mayor que es Max Building Plus Estacionamiento. Solo porque yo, es muy difícil decirlo como, Si el objetivo de esto es proteger el medio ambiente, es muy difícil decirlo, bueno, estaría bien siempre que hiciera los edificios más pequeños y ponga más estacionamiento. Si el objetivo es proteger el medio ambiente, proteger las superficies permeables, estamos molestos por permeables. Eso no tiene ningún sentido. Hacer este tipo de cosas podría alentar menos estacionamiento. Podríamos tener un incentivo para alentar el estacionamiento de la cinta. Actualmente, la zonificación dice que preferimos el estacionamiento de cinta, pero no hay un incentivo real. Obtiene estacionamiento subterráneo, que conozco a algunas personas, así que creo que eso sería mejor y de esa manera hay más flexibilidad, ya sabes, en lugar de decir. Cobertura de edificio del 50%, usted dice 75. No sé qué números realmente funcionan. Cualesquiera que sean los números funcionan, usted dice que es su cobertura. Usted cubre eso con estacionamiento o lo cubre con el edificio. Eso depende de ti. Tienes flexibilidad. Entonces esa sería mi primera sugerencia. También diría que estaba sopesando este tipo de discusión de Grove Street. Yo diría que puedes imaginar como un Dúplex estilo South Bedford en Grove Street. Eso suena un poco ridículo. Pero no todos los dúplex tienen que parecerse a un dúplex estilo South Bedford. Tal vez podría haber algún tipo de A, bromeé, tal vez una zonificación señorial donde tiene que parecerse a una casa majestuosa unifamiliar, pero podría haber dúplex o incluso más dentro. Pero no vas a construir un estilo de triple pisado, lo que ciertamente se vería ridículo allí. Tal vez incluso podría imaginar una conversión súper histórica, donde básicamente decimos que podría hacer una conversión histórica, pero se le permite hacer algunos, tal vez se le permita hacer modificaciones en la parte posterior o algo así, para tener eso básicamente, para tener eso, Solo un poco de flexibilidad adicional donde los lotes son bastante grandes y el vecindario puede manejarlo. Pero donde un dúplex estilo South Bedford se vería tonto. Sí, esos son los comentarios. Gracias.
[Collins]: Muchas gracias por sus comentarios, William. Volver a Zoom. Te reconozco, Michael. Nombre y dirección para el registro, por favor. Y tienes tres minutos.
[Mike Cabral]: Genial, gracias. Mike Cabral, 11 Jackson Road. También soy un abogado de zonificación de uso de la tierra y una divulgación completa, aparezco ante Medford Boards de vez en cuando. Gracias por toda esta información. Es muy útil. Gracias al concejal Callahan por volver a mencionar El distrito de West Medford NR1. Recibí bastantes preguntas al respecto. Entiendo que eso iría a NR1 también, ya sabes, discutiendo los límites de esa área de West Medford también. Ciertamente hay algunos que todavía están en el NR2, digamos al norte de Sagamore Ave y al sur de Grove Street que son todos solteros en este momento, no hay dos familias en la calle en absoluto, le pediría al consejo que considere eso o al menos en una justificación de por qué algunos de ellas serían dos y potencialmente tres que se dirigen hacia High Street en este momento eso ciertamente lo haría Harmon Zuckerman, PB - él, él, su.: : Sea un cambio significativo en ese vecindario también mi esperanza sería, y no sé para esta audiencia, pero ya sabes, como alguien que aparece antes. Harmon Zuckerman, PB - él, él, su.: : Numerosos tableros de zonificación Estos cambios son geniales y ciertamente sabes bienvenidos, pero creo que dónde. Una especie de lo que realmente importa aquí es entrar en los controles dimensionales en la naturaleza no conformidad preexistente que también estará en la ordenanza de zonificación. Vemos, y estoy seguro de que sabes, con bastante frecuencia tenemos mucho tamaño en un distrito de GR en este momento, los mínimos son 6,000. Y podemos poner a una familia dos a la derecha, pero tenemos mucho tamaño de 4000 pies cuadrados. Espero que parte del objetivo aquí sea aliviar a los desarrolladores de propietarios. Desde tener que ir antes de la junta de zonificación en busca de variaciones para ir antes de la zonificación o el desarrollo de la comunidad y buscar permisos especiales para el estacionamiento. Sabes, piensa esto. El cambio de zonificación al por mayor será excelente, pero animo y espero que reinseguremos esto de una manera para evitar estos procesos administrativos adicionales y facilitar que las personas realicen estos cambios, implementen estos cambios, para que no tengo que preocuparse por Volviendo a obtener una variación, está bien, mi casa ahora cumple, pero hay buffers de estacionamiento que el estatuto de zonificación requiere que no hay forma de que podamos encontrarnos con mucho este tamaño cuando también pusimos una familia de dos o tres. Así que tengo la esperanza de que después de todo esto se dice y haga, trabajamos los requisitos dimensionales, consideramos los que tienen la cobertura de la ley, y luego volvemos a si todo esto realmente tiene sentido. Porque podríamos estar de vuelta en el mismo lugar en el que estamos ahora o después de todo este tiempo y esfuerzo que todos ustedes están poniendo, lo que es, nuevamente, es apreciado. Y solo unas pocas notas más aquí, una sobre la conversión histórica con el último orador también, que puede necesitar un ajuste allí sobre Permita algunas modificaciones menores al exterior, por ejemplo, para agregar un porche o una entrada para esa segunda entrada allí bajo nuestra zonificación actual en este momento si coloca un porche cubierto o incluso una pequeña entrada y nuevamente si eso está cubierto y publicado que requiere que requiere una variación Desde el tablero de zonificación si no puede cumplir con sus contratiempos allí. Así que solo plantearía eso para su consideración. También en el frente dimensional, no vi fachada allí. ¿Se está eliminando la fachada? Y mi pregunta sería, entonces, ¿cómo funcionaría eso Potencialmente, creando lotes nuevos o colocando múltiples lotes, disculpe, varias casas en un lote grande. Y finalmente, como algunos de los concejales ya han mencionado, si hay una ubicación central para que podamos encontrar documentos antes de estas audiencias sería muy apreciado. Muchas gracias a la Departamento de Desarrollo de la Comunidad para enviarme esta propuesta por adelantado esta mañana, pero no fue bajo donde la mayoría de las enmiendas y documentos de zonificación han sido en el pasado, por lo que fue un poco difícil de encontrar. Entonces eso sería, nuevamente, apreciado. Y gracias nuevamente a todos por su tiempo y esfuerzos en estos asuntos.
[Collins]: Muchas gracias por sus comentarios, Michael aprecia este horrible comentario, y nos aseguraremos de hacerlo. Estoy seguro de que gran parte de eso surgirá en nuestras futuras discusiones sobre dimensionales y asegurándose de que esta zonificación sea lo que queremos que sea implementable y creando un proceso más simplificado para que las personas construyan el tipo de propiedades que sabemos. Que en la comunidad queremos ver aquí en Medford. Los materiales de reunión casi siempre se publican en el portal público del Ayuntamiento antes de los tiempos de reunión. Y estamos trabajando para poblar ese sitio web actualizado de zonificación para que también sea una fuente de información más útil. Ve al lado de Wren en Zoom. Te pediré que actives, por favor. Ah, y su mano cayó. Así que, por favor, vuelva a levantar la mano si tiene, está bien. Nombre y dirección para el registro, por favor. Y tendrás tres minutos.
[Ren Bean]: Hola, Ren Bean, 37 Woodrow Avenue. Estoy de acuerdo con lo que el miembro anterior acaba de decir sobre un lugar central para encontrar todos estos cambios, en lugar de materiales asociados con una reunión particular, especialmente porque son iterativas. Tener un lugar central para el gusto, aquí está lo más actualizado de lo que hemos hablado, en lugar de necesitar arrastrarse y descubrir, ¿se ha actualizado? ¿O el de hace tres semanas sigue siendo el más reciente? Simplemente facilitaría la vida para las personas que intentan seguir estos cambios. Um, pensé en el mapa, creo que el consejo enfatiza, oye, todos deberían estar mirando este. Este es el que realmente cuenta que la historia fue muy útil. Es un gráfico realmente genial de lo que hay ahora y lo que podría ser basado en el uso actual y la zonificación futura. ¿Sería posible, o si es fácil de producir, supongo que serían los asociados de INA, proporcionar una tabla acompañante como el cambio máximo posible basado en todas las propuestas? Creo que eso realmente ayudaría a los vecindarios de la ciudad a resumir y pensar en cuál es el alcance del cambio que se propone es, porque yo, ya sabes, en función de lo que escucho en muchas de estas conversaciones, las personas son Suponiendo un alcance de cambio mucho mayor de lo que creo que se propone mucho, especialmente cuando se basa en, ya sabes, lo que se puede permitir en función de la arenga. Quiero decir, sí, el titular es que podríamos permitir otra historia, o podrías obtener un bono de incentivos por hacer ciertas cosas hasta X número de historias. Y eso suena realmente aterrador. Pero cuando profundizas en el nivel del lote y dices, bueno, en realidad, Ya no es conforme. El 50% de esto ya no está conformado en el que lo estamos zonificando. Entonces, el cambio máximo es solo el otro 50%. Y en realidad, cuando miras los tamaños del lote, ni siquiera pueden hacer esto. Y entonces creo que una tabla con datos que dice mucho por lote, este es el cambio máximo bajo la propuesta que la gente podría ver. Y eso también sería útil para comparar los vecindarios, porque una preocupación que he escuchado esta discusión sobre West Medford es, ya sabes, los tamaños de lotes son más grandes allí, ya sabes, incluso permitir que dos unidades no serían Uh, tanto un cambio como pasar de dos a tres unidades en muchas de las áreas en East Medford que se están propuestas y creo que allí sabes que allí corre el riesgo de que se reproduzca un vecindario versus la animosidad del vecindario sobre algunos La gente se siente más afectada que otros por estos cambios en toda la ciudad y que tienen esos datos para decir que no la escala de cambio es casi la misma desde el vecindario hasta el vecindario Haga que sea guiado por datos en lugar de un tipo de sentido y el ambiente que camina por el vecindario, ya sabes, porque creo que estos son cambios materiales para la vida de las personas y los propietarios y residentes. Y sí, creo que esto generalmente es realmente genial y reflexivo y, ya sabes, más allá de lo visual, creo que los datos también informarían realmente la conversación. Así que muchas gracias a todos por los esfuerzos.
[Collins]: Genial, muchas gracias por esa ejecución de comentarios. Realmente te escucho sobre esos diagramas específicos que mencionaste y estamos trabajando para ver cómo podemos operacionalizar eso para todas nuestras propuestas en el futuro, creo que eso es realmente útil visual. herramienta para personas. Vuelve a los asociados de ENOS.
[Innes]: Muchas gracias. Solo quiero responder dos preguntas antes de avanzar para que no las pierdamos. Uno es que estamos viendo la fachada. Solo nos estamos centrando en algunos de los otros estándares dimensionales. Creo que la gente está un poco más familiarizada, pero no hemos perdido de vista eso. Y el otro es que estamos bastante seguros de que Ren tiene un error en nuestra oficina porque estábamos teniendo una conversación muy similar sobre mostrar el tipo de vecindario por los datos del vecindario sobre la densidad y los impactos esta tarde, en realidad. Así que gracias, Ren, por esos pensamientos. Es bueno escuchar que en muchos sentidos son muy similares a los que hemos estado hablando también.
[Collins]: Genial, muchas gracias por esas aclaraciones, Emily. No veo más participación pública. Así que nuevamente para recapitular, en nuestra próxima reunión del comité, que no conozco la fecha para eso fuera de nuestra cabeza, pero será en dos semanas, vamos a hablar más sobre la propuesta residencial, la Más, 12 de febrero. Gran día para hablar sobre residencial del vecindario. Antes de eso, tendremos las preguntas y respuestas públicas en el Distrito de la Corte de Vecindarios de Salem Street, el 5 de febrero de las 6.30 p.m. en el Roberts. Y seguimos trabajando en el envío más actualizado, ¿qué dijo? Oh, 10 de febrero, no el 5 de febrero. El 5 de febrero es cuando el CDB no hablará de estar hablando de otros conceptos emocionantes. Cada intento es el público que tú y yo. Bueno, ya que estoy empezando a mal zarpete, creo que este sería un buen momento para que una moción se aplazara. Sobre la moción de la moción para aplazar por el presidente Bears secundados por el concejal Callahan. Todos los que están a favor. Toda esta publicación. Lo lamento. Debería haber un voto de voz porque Excelente. Sí. Excelente. Gracias George. Ese es el concejal Callahan. La reunión se aplazan. Muchas gracias a todos. Gracias, NS Associates, por su reflexión de administración, como siempre.