[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា និងសូមស្វាគមន៍ចំពោះការប្រជុំបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ Medford Zoning នៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី 2 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ រីករាយឆ្នាំថ្មី ធ្វើបញ្ជីអ្នកចូលរួម។ ម៉ារី លី? អំណោយ លោក Jim Tillaney? អំណោយ Mike Caldara? អំណោយ Jamie Thompson? អំណោយ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានចូលរួមទេ។ Dennis, តើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើមជាមួយករណីដំបូង?
[Denis MacDougall]: ករណីទីមួយគឺផ្លូវ 85 Elm ត្រូវបានរំពឹងទុកនៅឆ្នាំ 2024-25 ។ អ្នកដាក់ពាក្យ និងជាម្ចាស់នៃ 835 Elm Street LLC នឹងរុះរើហាងជួសជុលយានជំនិះដែលមិនរៀបរាប់លម្អិត ហើយបំប្លែងវាទៅជាអគារលំនៅដ្ឋានតែមួយ និងបីយូនីត។ នេះគឺជា Andrew សូមអភ័យទោស នេះជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ហើយទំហំដីខាងមុខត្រូវកែតម្រូវ។ និងកន្លែងទំនេរដែលអាចប្រើបានស្របតាមវិធីសាស្រ្តកំណត់តំបន់ជំពូកទី 94 របស់ទីក្រុង។ នៅពេលដែលខ្ញុំអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ចូល អេក្រង់របស់ខ្ញុំនឹងទទេ។ តារាងជំពូកទី 94 តារាងតម្រូវការវិមាត្រ ភាពខុសគ្នានៃកន្លែងចតរថយន្តក្រោមជំពូក 94 6.1.3 ភាពខុសគ្នានៃកន្លែងចតរថយន្តក្រោមជំពូក 94 11.42 ឬបើមិនដូច្នេះទេ ការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់មិនស្ថិតនៅក្រោមជំពូក 94 5.21 ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Dennis ។ តើយើងតំណាងឱ្យបេក្ខជនទេ?
[Kathleen Desmond]: សួស្តីប្រធាន Thompson និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ Kathleen Desmond of Reading តំណាងឱ្យបេក្ខជន។ ខ្ញុំនៅទីនេះរសៀលនេះជាមួយអ្នកដាក់ញត្តិ Richard Baldessari អ្នកគ្រប់គ្រង 8385 Elm Street, LLC, វិស្វករគម្រោង Jack Sullivan នៃ Sullivan Engineering, LLC, ស្ថាបត្យករគម្រោង Zeke Brown នៃ Lisa Architects និងវិស្វករវាល Jay Olmsted នៃ Olmsted Design ។ សំណើមុនពេលអ្នកនៅរសៀលនេះគឺដើម្បីផ្លាស់ប្តូរហាងថែទាំស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈដែលមានស្រាប់ទៅជាលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយដែលមានបីយូនីត។ អាផាតមិននីមួយៗមានទំហំរស់នៅប្រហែល 1,900 ហ្វីតការ៉េ។ Zeke ក៏នឹងផ្តល់នូវរូបភាពការ៉េត្រឹមត្រូវផងដែរ។ សម្រាប់ព័ត៌មានរបស់អ្នក អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានកំណត់តំបន់ SF2 និងមានទំហំប្រហែល 10,080 ហ្វីតការ៉េ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានអគារទំហំ 1,264 ហ្វីតការ៉េ ដែលប្រើប្រាស់ជារោងចក្រ។ អគារស្ថានីយប្រេងឥន្ធនៈជាអគារដែលមានស្រាប់ដែលបានប្រើប្រាស់។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំបន្តរក្សាអាជ្ញាប័ណ្ណ និងកម្រៃជើងសារស្តុកហ្គាសរបស់ខ្លួន ហើយម្តងម្កាលបានប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការជួសជុលរថយន្តនៅទីតាំង Medford ផ្សេងទៀតរបស់ខ្លួននៅ Hicks Avenue ក្នុង Medford ។ ប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុន ការងារស្តារ ត្រេក និងភ្ជួរ ត្រូវបានអនុវត្តនៅនឹងកន្លែង រួមជាមួយនង្គ័លព្រិលជាច្រើន។ ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈរូបវន្តនៃដី ថ្វីត្បិតតែទ្រព្យសម្បត្តិមានទំហំធំក៏ដោយ ក៏វាមិនអាចបែងចែកជាពីរឡូតិ៍ដែលអាចសាងសង់បានដែរ ពីព្រោះឡូតិ៍ទាំងពីរមិនស្របតាមតម្រូវការទទឹង 50 ហ្វីតរបស់បទប្បញ្ញត្តិនោះទេ។ ការបែងចែកណាមួយនឹងនាំឱ្យមានចំនួនតិចពីរ ដោយបំពានគោលការណ៍នៃការបង្រួបបង្រួម។ គម្លាតក៏ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តផងដែរដោយសេវាលូប្រវែង 12 ហ្វីតដែលកាត់តាមអង្កត់ទ្រូងឆ្លងកាត់ផ្នែកខាងមុខទីបីនៃអចលនទ្រព្យ ដោយតម្រូវឱ្យអគារណាមួយត្រូវដាក់ថយក្រោយពីផ្លូវយ៉ាងហោចណាស់ 34 ហ្វីត។ បន្ថែមពីលើការបង្ហូរទឹកងាយស្រួល អចលនទ្រព្យក៏ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដីនៅខាងក្រោយទីធ្លា ដែលមានកម្ពស់ទាបជាងអចលនទ្រព្យជិតខាង។ គម្រោងដែលបានស្នើឡើងនឹងដំឡើងប្រព័ន្ធជញ្ជាំងរក្សា។ នេះនឹងជួយការពារកុំឲ្យមានការហូរច្រោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជិតខាងលើដីដែលកំពុងចោទសួរ។ បញ្ហាដែលយើងសុំឱ្យដោះស្រាយនៅយប់នេះ ទី១ ភាពខុសគ្នានៃផ្នែកខាងមុខ និងទទឹងដីប្រហែល ៨.៧៧ហ្វីត មិនប៉ះពាល់ដល់ការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃកិច្ចប្រជុំនោះទេ។ យើងក៏ស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរចំពោះទំហំទំនេរផងដែរ ដោយសារគេហទំព័រមានកន្លែងបើកចំហសំខាន់ៗ ប៉ុន្តែតម្រូវការទំហំទំនេរត្រូវបានបំពេញ។ យើងក៏កំពុងស្វែងរកភាពខុសគ្នានៃការចតរថយន្តផងដែរ។ ចំណែកចំណតវិញ ថ្វីត្បិតតែលើសពីលក្ខខណ្ឌក៏ដោយ ក៏វានៅតែស្ថិតនៅខាងមុខទីធ្លា ព្រោះរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវលាតសន្ធឹងហួសពីប្រឡាយបង្ហូរទឹក។ វាក៏មានការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ ឬស្វែងរកដោយអនុលោមតាមផ្នែកទី 5.21 នៃច្បាប់ ដែលតម្រូវឱ្យមានការជំនួសការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាម។ ខ្ញុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការបង្ហាញ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអាចត្រឡប់ទៅការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើសុំគ្នានិងផ្តល់ឱ្យនូវហេតុផលសម្រាប់សំណើនេះដោយផ្អែកលើព័ត៌មានដែលអ្នកបានផ្តល់ឱ្យ។ ដោយបាននិយាយដូច្នេះ ខ្ញុំបានលះបង់កៅអីរបស់ខ្ញុំទៅ Jack Sullivan ។ Dennis ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។
[Jack Sullivan]: បាទ វាដំណើរការល្អណាស់។ សូមអរគុណលោកស្រី Catherine ។ សម្រាប់កំណត់ត្រាខ្ញុំឈ្មោះ Jake Sullivan ។ ខ្ញុំជាវិស្វករគម្រោង និងជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Sullivan Engineering Group។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពទូទៅរហ័ស។ Catherine បានផ្តល់ព័ត៌មាននេះជាច្រើននៅក្នុងការណែនាំរបស់នាង។ ប៉ុន្តែជាទូទៅយើងមានគេហទំព័រដែលមានស្រាប់។ វាមានទីតាំងនៅតំបន់ SF2 ។ មានផ្លូវកាត់ពីរនៅលើផ្លូវ Elm ដើម្បីចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យ។ បច្ចុប្បន្នផ្ទះនេះមានផ្ទះបេតុង១ជាន់។ គាត់មានកំពស់ប្រហែល 15 ហ្វីត 6 អ៊ីញ។ ដូចដែលលោកស្រី Catherine បានរៀបរាប់ វាមានសេវាលូប្រវែង 12 ហ្វីត ដែលដំណើរការប្រវែងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ដែលសំខាន់គឺទីបីដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូចដែលគាត់បាននិយាយ វគ្គសិក្សាគឺរាបស្មើឆ្ពោះទៅខាងក្រោយវាល ជាមួយនឹងដីជម្រាលនៅជ្រុងខាងក្រោយនៃវាល និងជញ្ជាំងរក្សាដែលមានស្រាប់នៅខាងក្រោយដីដែលមានកម្ពស់អតិបរមាប្រហែល 6 ហ្វីត ដែលបណ្តាលឱ្យមានឧបសគ្គខ្លះៗនៅលើវគ្គសិក្សា។ នៅពេលដែលយើងពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើងនៅផ្នែកខាងស្តាំនៃផែនការគេហទំព័រមុនពេលអ្នក យើងនឹងរក្សាការទប់ស្កាត់ដែលមានស្រាប់ចំនួនពីរ។ ជាការប្រសើរណាស់, ប្រសិនបើយើងអាចចូលទៅជិតបន្តិច។ បាទ/ចាស យើងនឹងរក្សាផ្លូវកាត់ដែលមានស្រាប់ពីរនៅនឹងកន្លែង ដូច្នេះវានឹងមិនមានការកាត់ផ្លូវថ្មីនៅលើ Elm Street ទេ។ វាក៏នឹងមានផ្លូវវាងដែលផ្តល់ការចូលទៅដល់តំបន់ដើម្បីបម្រើបីយូនីត។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញយើងបានដាក់អាគារដែលបានស្នើឡើងនៅពីក្រោយប្រព័ន្ធលូដែលមានស្រាប់។ យើងត្រូវធ្វើបែបនេះ។ យើងត្រូវរក្សារចនាសម្ព័ន្ធសំណង់ឱ្យឆ្ងាយពីតំបន់ប្រើប្រាស់ដី។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃផែនការ យើងនឹងសាងសង់ប្រព័ន្ធជញ្ជាំងរក្សាថ្មីមួយ។ នោះប៉ះពាល់ដល់អ្វីដែលមេធាវី Desmond បាននិយាយនៅពេលណែនាំកិច្ចប្រជុំ។ ជាមួយនឹងការដំឡើងជញ្ជាំងរក្សា សំណឹកកើតឡើងនៅផ្នែកខាងក្រោយនៃតំបន់នោះ។ ដូច្នេះទោះបីជាមានតម្លៃខ្ពស់ចំពោះអ្នកដាក់ពាក្យក៏ដោយក៏ជញ្ជាំងនឹងផ្តល់នូវស្ថេរភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធទៅផ្នែកខាងក្រោយនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ អាផាតមិននីមួយៗមានយានដ្ឋានសម្រាប់ឡានមួយ ហើយវានឹងមានចំណតរថយន្តដែលពាក់ព័ន្ធនៅខាងមុខអាផាតមិននីមួយៗផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងឱ្យស្ថាបត្យករពិនិត្យមើលលក្ខណៈស្ថាបត្យកម្មមួយចំនួននៃអចលនទ្រព្យ។
[Kathleen Desmond]: មុនពេលដែលយើងធ្វើវា Jack តើយើងអាចបង្ហាញរូបភាពមួយចំនួនដែលយើងបានបង្ហោះនៅទីនេះដែលបង្ហាញពីដី និងការពិតដែលថានៅខាងក្រោយគេហទំព័រ អ្នកដឹងទេថាយើងមានភ្នំមួយដែលជាមូលដ្ឋានរត់ឆ្លងកាត់ផ្នែកខាងក្រោយនៃគេហទំព័រ។ វិធីនេះអ្នកអាចយល់ពីអ្វីដែលជាបញ្ហាប្រឈមនៃដី។
[Jack Sullivan]: លើសពីនេះទៀតជញ្ជាំងខាងក្រោយមិនមែនជាជញ្ជាំងរចនាសម្ព័ន្ធទេ។ វាជាជញ្ជាំងថ្មរលុងក្នុងស្ថានភាពក្រីក្រខ្លាំង។ ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ម្ចាស់បានព្យាយាមជួសជុលខ្លះៗនៃជញ្ជាំងនេះ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិបានទទួលរងការហូរច្រោះខ្លះ។ ដូច្នេះ ការបន្ថែមជញ្ជាំងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានវិស្វកម្មពេញលេញនៅផ្នែកខាងក្រោយនៃអចលនទ្រព្យនឹងជាការកែលម្អដ៏សំខាន់។
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះយើងអាចបន្តការពិភាក្សាដូចដែល Zeke បានគ្រោងទុក។
[SPEAKER_02]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Zeke Brown ។ Kathy តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នកទេ? ប្រហែលជាវាងាយស្រួលជាង។ ប្រាកដ។ តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំធ្វើវាទេ? នៅទីនេះខ្ញុំគ្រាន់តែជំនួសការចែករំលែកដែលមានស្រាប់។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំនឹងឈប់ចែករំលែក។
[Unidentified]: វី។
[Kathleen Desmond]: នៅពេលដែលអ្នកប៉ះកៅអី អ្វីៗនឹងស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង។
[SPEAKER_02]: មិនអីទេ ខ្ញុំអាចគ្រប់គ្រងវាបាន។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំរមូរនៅទីនេះ។ នេះជារូបថតដែល Casey ទើបតែបានចង្អុលបង្ហាញ។ ដូចគាត់បាននិយាយ យើងបានរចនារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅឋាន៣យូនីតដើម្បីកាន់កាប់ដី។ យូនីតទី 1 និងទី 3 មានទំហំប្រហែល 2,600 ហ្វីតការ៉េ ឯកតាកណ្តាលមានទំហំតូចជាងបន្តិច អាស្រ័យលើយ៉រ និងរបៀបដែលអ្នកចូលទៅក្នុងលំដាប់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែពន្យល់ពីផែនការ ដូច្នេះអ្នកយល់ពីរបៀបដែលវាដំណើរការ។ ដូចដែល Jack បានរៀបរាប់ យើងមានរង្វិលជុំដែលចាប់ផ្តើមនៅ Elm Street ដូចនេះ។ មានចំណតរថយន្តនៅខាងក្រោម ដែលមានទីតាំងនៅជាន់ខាងក្រោមនៃផ្ទះល្វែង ហ៊ុំព័ទ្ធដោយទ្វារ។ អ្នកដើរចូល ហើយមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវវែងមួយដែលមានជណ្តើរខ្លះ។ យើងមានបណ្ណសារជាច្រើននៅទីនេះ។ ពួកវាជាបន្ទប់ក្រោមដីសំខាន់ៗដែលជាជញ្ជាំងគ្រឹះបេតុងដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយទ្រទ្រង់ និងកម្រិតទីធ្លា ធ្វើឱ្យជញ្ជាំងទាបជាងបន្តិច។ នៅពេលអ្នកឡើង អ្នកនឹងចូលទៅតាមទ្វារ ហើយឡើងជណ្តើរ។ អាផាតមិននីមួយៗមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយ បន្ទប់ទទួលទានអាហារ និងផ្ទះបាយ ដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រោយផ្ទះ។ ផ្ទះល្វែងនីមួយៗមានបន្ទប់គេងមួយនៅខាងមុខជាន់ទី 2 ។ អ្នកបន្តឡើងជណ្តើរ។ ស្វែងរកវានៅទីនេះ។ វាមានទីតាំងនៅខាងក្រោយ ហើយយូនីតនីមួយៗមានបន្ទប់គេងពីរ និងបន្ទប់ទឹកឯកជនមួយនៅជាន់ខាងលើ។ ទៅតំបន់ខ្ពង់រាបកណ្តាល។ អគារនេះត្រូវបានរចនាឡើងដូចជាផ្ទះពីរ។ វាមានដំបូលពីរដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ Elm ។ យើងបានព្យាយាមកាត់បន្ថយចំនួននៃការរុញ និងទាញឱ្យតិចបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីកុំឱ្យវាមើលទៅដូចវត្ថុយក្ស។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាច ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ផ្នែកមួយនៅទីនេះ។ យានដ្ឋានដែលមានស្រាប់, 15.5 ហ្វីតគឺប្រហែលកម្ពស់នោះ។ វាខិតទៅជិតបន្ទាត់អចលនទ្រព្យជាងបន្ទាត់អចលនទ្រព្យចំហៀងដែលបានស្នើរបស់យើង។ រានហាលរបស់អាគារមានកំពស់ប្រហែល 12 ហ្វីតខ្ពស់ជាងកន្លែងចតឡានដែលមានស្រាប់។ វាជារឿងមួយដែលខ្ពស់ជាងយានដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែជម្រាលដំបូលនៅទីនេះនឹងកាត់បន្ថយបញ្ហានៃការដាក់ស្រមោលរបស់អចលនទ្រព្យជិតខាង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញរឿងនេះ។ ខ្នងបន្តជាមួយខ្នង។ យើងមានដំបូលរាបស្មើនៅទីធ្លាខាងក្រោយ។ ជាមួយនឹងពាក្យនោះ ខ្ញុំនឹងទុកសំណួរនេះទៅ Jay Olmstead ។ យើងសង្ឃឹមថាអ្នករក្សាទំនាក់ទំនង។
[Kathleen Desmond]: Dennis, Jay ពាក់ព័ន្ធ? គាត់មានការប្រជុំមុនពេលនោះ។ គាត់គិតថាគាត់នឹងនៅទីនេះនៅ 645.7 ។ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់ថាតើអ្នកត្រូវបានចូលនៅពេលនេះ។
[Denis MacDougall]: ប្រសិនបើគាត់នៅទីនោះ គាត់នឹងមិនមែនជាខ្លួនគាត់ទៀតទេ។ តើវាសមហេតុផលទេ? ដោយសារតែមាន iPad និង iPhone ជាច្រើន។
[Kathleen Desmond]: មិនអីទេ វាហាក់ដូចជាមាននរណាម្នាក់នៅទីនោះ ប្រហែលជាវាគឺជាគាត់ វាហាក់ដូចជាមាននរណាម្នាក់ដើរចូលមក។
[Denis MacDougall]: បន្ទប់រង់ចាំ។ អូ មានគេនាំអ្នកណាមកព្រោះខ្ញុំអត់មាន?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ខ្ញុំមិនឃើញវាទេ។ ខ្ញុំបានទិញលេខ 781 ។ កុំសួរថាតើវាជាពួកគេ។
[Denis MacDougall]: ជាការប្រសើរណាស់ នោះហើយជារបៀបដែលអ្នកប្រើប្រាស់ទូរស័ព្ទថ្មី 781-874 ចាប់ផ្តើម។ ប្រសិនបើអ្នកជាស្ថាបត្យករទេសភាព សូមប្រាប់យើងឱ្យដឹង។
[Kathleen Desmond]: បើមិនដូច្នោះទេ ខ្ញុំអាចឆ្លងកាត់ការបន្ធូរបន្ថយដែលយើងកំពុងស្វែងរក ហើយហេតុអ្វី ហើយត្រលប់ទៅ Jay វិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចនិយាយបានថា បើនិយាយពីការធ្វើផែនការទេសភាព Jay អាចពន្យល់បានលម្អិតបន្ថែមទៀត។ អ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះ វាអាចត្រូវចំណាយប្រាក់ជាង 100,000 ដុល្លារដើម្បីដាក់ជញ្ជាំងរក្សាទុកទាំងនេះឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅពីក្រោយទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីការពារការហូរច្រោះបន្ថែមទៀត។ ដូចដែលអ្នកបានឃើញក្នុងរូបភាព អតិថិជនរបស់ខ្ញុំនិយាយថា ជាធម្មតាពួកគេឈ្នះ អ្នកដឹងទេ វានឹងរអិលពីម្ខាងនៃទីធ្លាទៅម្ខាងទៀត ព្រោះវាពិតជាគ្មានអ្វីធ្ងន់សម្រាប់ទប់ដីនោះទេ។ ផងដែរ អគារខ្លួនឯង។ ដោយសារនេះជាអគារអាផាតមិនបី យើងក៏នឹងជួយអ្នកផងដែរ។ Jay អាចពន្យល់ពីចក្ខុវិស័យរបស់គាត់ចំពោះផ្កា និងសួនច្បារនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ប៉ុន្តែជាសំខាន់ វាជាការរចនាទេសភាព ដូច្នេះហើយ ការរៀបចំទេសភាពត្រូវបានដាក់នៅចន្លោះគ្រឹះអគារ និងជញ្ជាំងទ្រទ្រង់ ដើម្បីព្យាយាមរក្សាកម្រិតដីទាំងមូលឱ្យស្ថិតស្ថេរតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ សូមអភ័យទោស បន្ត។
[SPEAKER_02]: ទេ បន្តទៅមុខទៀត។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថា Jay បានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការផ្តល់នូវការគ្របដណ្តប់ផ្លូវគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងតំបន់ទ្រនាប់នេះ។ ដើម្បីផ្តល់ភាពឯកជនខ្លះ ក៏ដូចជាជ្រុងនៃទីធ្លានៅសងខាង ខ្ញុំគិតថានេះជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកជិតខាង។
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាគាត់នឹងអាចចូលរួមជាមួយយើងនៅពេលនេះទេ។ ដូច្នេះបើនិយាយពីសណ្ឋានដីដែលយើងកំពុងមើល និងហេតុផលដែលនៅពីក្រោយនោះ ជាដំបូង ដីច្បាស់ជាមានគុណលក្ខណៈទាក់ទងនឹងប្រព័ន្ធលូ សណ្ឋានដី និងទទឹងដីដែលបង្កការលំបាក។ កូនក្តីរបស់ខ្ញុំបានប៉ាន់ស្មានតម្លៃនៃការរុះរើផ្ទះដែលមានស្រាប់ ប្រសិនបើមានការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ វានឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ប្រហែល 40,000 ដុល្លារដើម្បីរុះរើរបស់ដែលមានស្រាប់។ ម្យ៉ាងទៀត មុននឹងដាក់ពាក្យបណ្តឹងនេះ ខ្ញុំគិតថា ក្រុមប្រឹក្សាបានដឹងអំពីរឿងនេះ ហើយបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើន ដើម្បីសម្អាតកន្លែងនោះ។ បន្ថែមពីលើការចំណាយទាំងនេះ មានតែជញ្ជាំងរក្សាប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវដំឡើង វានឹងត្រូវចំណាយអស់ជាងមួយរយពាន់ដុល្លារដើម្បីដាក់ពួកវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវដើម្បីកុំឱ្យអ្នកមានបញ្ហាសំណឹកជាមួយអ្នកជិតខាងនិងទ្រព្យសម្បត្តិដែលពាក់ព័ន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលនៅជាប់គ្នា។ លើសពីនេះ អ្នកដឹងរួចហើយតម្លៃក៏នឹងខ្ពស់ជាងនេះដែរ។ ក្នុងករណីនេះ វាងាយស្រួលក្នុងការប្រើវាជាមួយបីគ្រឿងជាងមួយគ្រឿង។ ដោយសារតែនៅក្នុងតំបន់ SF2 ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការយល់ដឹងថាការសាងសង់ទ្វេដងក៏មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដែរ។ នេះក៏តម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពដែលពួកគេត្រូវបង់ថ្លៃដើម្បីថែរក្សាសួនច្បារនិងជញ្ជាំង។ បញ្ហានេះងាយស្រួលក្នុងការដោះស្រាយសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិបីគ្រួសារ។ បន្ថែមពីលើសណ្ឋានដី ការបង្ហូរទឹក និងវត្ថុទាំងនោះទាក់ទងនឹងចំណត ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តចំនួនប្រាំមួយ។ លក្ខខណ្ឌគឺប្រាំ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការពិតគឺថានៅពេលដែលអ្នកឃើញផ្នែកខាងមុខនៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗមានច្រកចូល អ្នកនឹងមានចំណតរថយន្ត។ ម្តងមួយៗ កាន់តែច្រើនស្របតាមតម្រូវការនៃចំណតរថយន្តពីរនៅក្នុងសហគមន៍ SF2 ។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺចាំបាច់ពីព្រោះទោះបីជាយើងបានយកឈ្នះលើគុណវិបត្តិ 15 ហ្វីតក៏ដោយ។ នេះគឺចាំបាច់ព្រោះសេវាលូដំណើរការពាសពេញអចលនទ្រព្យ។ អាគារត្រូវមានចំងាយពី 34 ទៅ 40 ហ្វីតពីខាងមុខផ្ទះ។ ដូចដែលបានបង្ហាញជាមួយរូបភាព, ដីខាងក្រោយពិបាកដោះស្រាយណាស់ ហើយយើងគ្រាន់តែមាន នៅពេលអ្នករុញអាគារត្រឡប់មកវិញ អ្នកមានត្រឹមតែ 15 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ ដែលជាការថយក្រោយនៅក្នុងទីធ្លា។ ដូច្នេះ សណ្ឋានដីនៃទីធ្លា និងទីតាំងនៃអគារដោយសារការបង្ហូរចេញជាមូលហេតុដែលយើងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងចតរថយន្ត។ បើនិយាយពីការប្រើប្រាស់ ខ្ញុំបានគិតម្ដងទៀត តើធ្វើយ៉ាងណាបើអ្នកអាចរមូរទៅផ្នែកខាងក្រោមនៃស្លាយសម្រាប់ខ្ញុំ? ត្រឹមត្រូវ។ រាយបញ្ជីបន្ថែម បន្ត។ ម្តងទៀត តោះទៅ ការប្រើប្រាស់ត្រូវបានអនុញ្ញាត តោះទៅ។ ដូច្នេះបើនិយាយពីទំហំបាច់ និងការប្រើប្រាស់ ខ្ញុំគិតថាពួកគេទាំងពីរមានវា។ រឿងដំបូងដែលនឹកឃើញគឺថានៅក្នុងសហគមន៍ SF2 អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានកំណត់ចំពោះផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាការពិតទេសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដូចជា មជ្ឈមណ្ឌលថែទាំកុមារពិសេស ដែលនឹងបង្កើតចរាចរណ៍កាន់តែច្រើន និងសំឡេងរំខានកាន់តែច្រើននៅក្បែរនោះ។ ព្រះវិហារក៏តែមួយដែរ។ ប្រសិនបើប្រើបានត្រឹមត្រូវ ពួកគេប្រហែលជានៅតែត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការទំហំ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃពេលវេលា ដីដែលមានផែនការល្អទាំងនេះ ប្រហែលជាមិនសមរម្យសម្រាប់សហគមន៍នោះទេ អាស្រ័យលើទំហំដី។ លើសពីនេះទៀត វាផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអាជ្ញាបណ្ណពិសេស ដូចជាក្លឹបកម្សាន្តឯកជន ឬផ្ទះសំណាក់ កន្លែងកម្សាន្តសាធារណៈ ឬការកម្សាន្ត និងការដាំដុះកញ្ឆាដោយឯករាជ្យសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យ ការផលិត ដំណើរការ និងមន្ទីរពិសោធន៍ឯករាជ្យ។ វិភាគថាតើការអនុញ្ញាតពិសេសគឺកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដល់តំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ជាការពិតណាស់ វាមិនត្រឹមតែទាក់ទងនឹងចរាចរណ៍ជើង សំលេងរំខាន និងចរាចរណ៍នោះទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើល SF នៅក្នុងសង្កាត់មួយ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថា មិនត្រឹមតែជាសង្កាត់ដូចគ្នានោះទេ ប៉ុន្តែមានការប្រើប្រាស់សក្តានុពលផ្សេងទៀតដែលអាចដាក់ចូលទៅក្នុងលំហ ដែលប្រហែលជាមិនត្រូវគ្នាជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ ដោយផ្អែកលើទំហំផ្លូវ ឬប្រសិនបើអ្នកលេងភាពត្រូវគ្នា។ អ្នកយល់ថាក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងមិនបំប្លែងពីការប្រើប្រាស់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណទៅជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាមនោះទេ។ ជាការសំខាន់ នេះមានន័យថា ទោះបីជាក្រុមប្រឹក្សាបានចាត់ទុកថាជាការប្រើប្រាស់ជំនួសក៏ដោយ វានៅតែជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោម ប៉ុន្តែជាសំខាន់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានដែលនឹងបន្ថែមអាផាតមិនបន្ថែម។ ចំពោះអ្វីដែលត្រូវអនុញ្ញាត ប្រសិនបើអ្នកអាចចែកភាគបន្តបាន ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចបែងចែកឡូត៍ និងបង្កើតឡូត៍ពីរបានទេ។ វាក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ និងអ្នកកាន់កាប់ អនុវត្តការងារជញ្ជាំងចាំបាច់ និងការងារចាំបាច់ផ្សេងទៀត ដើម្បីសម្អាត និងថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដ។ បណ្តាលមកពីការដួលរលំលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទទឹងនិងផ្នែកខាងមុខយើងរកមើលការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ ភាពខុសប្លែកគ្នាទាំងនេះគឺចាំបាច់សម្រាប់គម្រោងណាមួយដែលមកទីនេះ ដែលជាមូលហេតុដែលដីនៅក្នុងសំណួរមិនអាចបែងចែកជាផ្នែកតូចៗបានទេព្រោះវាមិនបំពេញតាមតម្រូវការទទឹងនៃផ្ទៃដី។ អំពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ខ្ញុំគិតថា ការលំបាកគឺថាអ្នកមិនអាច ផ្នែករងទាមទារការចំណាយយ៉ាងសំខាន់ដើម្បីទទួលបានគម្រោង (គម្រោងណាមួយ) ដល់ចំណុចដែលលក្ខណៈរូបវន្តនៃអចលនទ្រព្យមានការព្រួយបារម្ភ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នេះគឺជាការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានស្រដៀងទៅនឹងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នា។ ការផ្តល់លំនៅឋានបន្ថែមគឺពិតជាអាទិភាព ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យសង្កាត់ចំនួនបីដែលមានទំហំសមល្មម។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែល Zeke និយាយអំពីការ៉េម យើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាវានឹងរួមបញ្ចូលយានដ្ឋាន និងបន្ទប់ក្រោមដី។ ដូច្នេះ 2,600 ហ្វីតការ៉េរួមបញ្ចូលកន្លែងផ្ទុក និងយានដ្ឋានបន្ថែមពីលើកន្លែងរស់នៅ។ អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃផ្ទះចំនួន 3 គឺថាអ្នកអាចចែកចាយទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកនឹងមិនមានប្រសិនបើអ្នកសាងសង់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅលើដីឡូតិ៍។ ជាទូទៅនេះគឺជាហេតុផលសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងកំពុងស្វែងរក ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើ ប្រសិនបើ Jay នៅលើទូរសព្ទឥឡូវនេះ ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងស្វែងរកតំណភ្ជាប់។ ដូច្នេះ យើងប្រាកដជាមានសំណួរ ហើយគាត់នឹងអាចឆ្លើយសំណួររបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផងដែរ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងហៅ Andre ថាជាមនុស្សអាក្រក់នៅពេលហៅបន្ទាប់ តើអ្នកអាចហៅវាឥឡូវនេះជាមួយនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំបានធ្វើចំពោះក្រុមទេ?
[Andre Leroux]: បាទ អរគុណសម្រាប់អំណោយ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់សំណួរណាមួយដែលអ្នកចង់ដោះស្រាយភ្លាមៗ ខណៈពេលដែលយើងរង់ចាំអ្នកផ្សេងទៀតចូលរួម។
[Andre Leroux]: បាទ ខ្ញុំមានសំណួរមួយ ឬពីរ។ ខ្ញុំចង់ដឹងបន្ថែមអំពីប្រព័ន្ធលូ។ តើអ្នកអាចពន្យល់ពីកន្លែងដែលវាទៅនិងអ្វីដែលវាត្រូវបានគេប្រើសម្រាប់? ខ្ញុំឃើញថាវាមានការរំខានបន្តិចលើអចលនទ្រព្យបន្ទាប់។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វី ឬហេតុអ្វីអ្នកមិនអាចអភិវឌ្ឍវាបាន។
[Jack Sullivan]: ខ្ញុំអាចទទួលយកបាន Jake Sullivan ។ តាមពិតទៅ វាជាផ្លូវបណ្តាញលូទទឹង 12 ហ្វីត ប៉ុន្តែមានប្រព័ន្ធលូ និងសេវាលូរត់ពេញតំបន់នោះ។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅឆ្នាំ 1935 ។ ដូច្នេះវាជាទម្រង់ទាសភាពបុរាណ។ មានលូធំមួយរត់កាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់ អ្នកអាចសាងសង់ដីមួយបាន ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចសាងសង់សំណង់អចិន្ត្រៃយ៍ណាមួយនៅក្នុងដីនោះបានទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចាប់ផ្តើមសម្លឹងមើលកន្លែងដែលភាពងាយស្រួលនៅលើអចលនទ្រព្យនោះ តំបន់តែមួយគត់ដែលនឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធ និងមានការថយក្រោយនៅខាងមុខ ហើយនៅខាងក្រៅនៃភាពងាយស្រួលគឺផ្នែកខាងក្រោយនៃភាពងាយស្រួល 12 ហ្វីតនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាឆ្លើយសំណួរ។ នោះគ្រាន់តែជាទាសករចាស់ប៉ុណ្ណោះ។ លូធំមួយហូរកាត់វា។ យើងត្រូវតែនៅខាងក្រៅ។ យើងអាចសាងសង់ចិញ្ចើមផ្លូវ ចតឡាននៅលើវាបាន ប៉ុន្តែយើងមិនអាចសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធរូបវ័ន្តណាមួយនៅលើវាបានទេ។
[Andre Leroux]: អរគុណ នេះមានប្រយោជន៍ណាស់។ តើបណ្តាញលូនេះបម្រើតំបន់ជុំវិញទេ? តើអ្នកចូលសម្រាប់រឿងនេះទេ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ អរគុណ Andres ។ តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Andre Leroux]: មិនមែនឥឡូវនេះទេ។ នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានគិតដែរ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះខ្ញុំភ្លេច។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើមានសំណួរណាមួយដែលអ្នកផ្សេងទៀតក្នុងវេទិកាចង់ឆ្លើយមុនពេលយើងបន្ត?
[Mary Lee]: ជំរាបសួរ ខ្ញុំចង់ដឹងអំពីរូបថតពីការតាំងពិព័រណ៍ T1 ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថា តើអ្នកមានរូបភាពដោយគ្មានដើមឈើទេ? ទេ វាមិនដូចនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានសម្គាល់ T1 នៅខាងក្រោម។ បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំសួរថា តើអ្នកមានរូបថតផ្ទះដែលគ្មានដើមឈើនៅជុំវិញនោះទេ?
[SPEAKER_02]: ទេ នេះជារូបភាពដែលបង្ហាញនៅលើកុំព្យូទ័រ បាទ រូបថតដែលយើងបានថត និងអ្វីដែលយើងគិតអំពីកន្លែងនោះ។ ទេ ខ្ញុំមិនមានដើមឈើណាដែលមិនត្រូវបានគេកាប់នោះទេ។
[Mary Lee]: តើសមាមាត្រនៃមែកធាងនៅក្នុងគំនូរបច្ចុប្បន្នដូចគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងគំនូរនេះដែរឬទេ?
[SPEAKER_02]: នេះជាការពិបាកបន្តិចសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការឆ្លើយ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំគិតថា Jay ចូលអាគារ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើវាដំណើរការ វាអាចឆ្លើយសំណួរនេះបាន។ ខ្ញុំគិតថាគាត់បានទទួលយកវា។ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់
[SPEAKER_03]: បាទ ខ្ញុំនៅទីនេះ។
[Kathleen Desmond]: មិនអីទេ
[SPEAKER_03]: អរគុណ ហៃ។ សុំទោសដែលខ្ញុំទើបតែចូល ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើវា ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺខ្ញុំជាប់គាំងនៅក្នុងវា។ ដូច្នេះសូមសួរម្តងទៀត។
[Mary Lee]: ដូច្នេះនៅពេលដែលសំណើនេះត្រូវបានគេនិយាយថាត្រូវបានអនុម័ត និងបង្កើតឡើង តើរូបថតដើមឈើនៅក្នុងរូបថតពិតជាដើមឈើដែលបានដាំពិតប្រាកដនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរូបថតជាវត្ថុតាំងបង្ហាញដែរឬទេ?
[SPEAKER_03]: កាលបរិច្ឆេទទំហំដំបូង?
[Mary Lee]: បាទ នោះជាសមាមាត្រទំហំ។
[SPEAKER_03]: បាទ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាពួកគេត្រឹមត្រូវ។ ប្រហែលជាភាគច្រើននៅខាងស្តាំ ដែលខ្លីជាងបន្តិច។ តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ? វាជាការពិត។ នេះពិតជាអ្វីដែលត្រូវបានណែនាំនៅទីនោះ។
[Mary Lee]: តើពួកគេស្នើឱ្យដាំដើមឈើនៅជុំវិញផ្ទះអ្នកជិតខាងទេ?
[SPEAKER_03]: ភាពខុសគ្នានោះគឺថាដើមឈើនៅខាងមុខនឹងមិននៅទីនោះទេព្រោះយើងចង់ផ្តល់ឱ្យ មានភាពមើលឃើញច្បាស់សម្រាប់យានយន្តដែលចូល និងចេញពីយានដ្ឋាន Elm Street ។ ដើមឈើបន្ថែមទៀតនៅតាមបណ្តោយបន្ទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិក៏នឹងក្លាយជាបៃតងនិង arborvitae ។
[SPEAKER_02]: ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកពីផែនការរបស់អ្នក Jay ហើយអ្នកអាចនិយាយអំពីវាបាន។ បើចង់ឱ្យខ្ញុំធ្វើបែបនេះ ម៉េចមិនចែកអេក្រង់ជាមួយ Jay?
[SPEAKER_03]: មិនអីទេ ទុកអោយខ្ញុំ អ៊ំ អ្នកមិនយល់រឿងនេះទេ។ ឱ្យខ្ញុំមើល ខ្ញុំត្រូវយកបន្ទះនេះចុះ។ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។ ដូច្នេះឥឡូវនេះខ្ញុំយល់។ យ៉ាងណាក៏ដោយ។
[SPEAKER_02]: ប៉ុន្តែ Jay សូមចែករំលែកអេក្រង់ ហើយអ្នកអាចនិយាយអំពីវាបាន។
[SPEAKER_03]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ ចូរយើងបង្ហាញពួកវា ជាទូទៅយើងឃើញពួកវានៅក្នុងទីតាំងនេះនៅលើ LG ប្រសិនបើអ្នកអាចមើលឃើញទស្សន៍ទ្រនិច នោះខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើលអាគារ។ ដើមឈើជាញឹកញាប់ត្រូវបានតំណាងយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថា វានឹងមានគុម្ពោតខ្លះ ដូច្នេះអ្នកដែលចូលមកក្រៅអាចមើលឃើញផ្លូវ Elm ដោយមិនចាំបាច់មានផ្លូវ។ ប៉ុន្តែដើមឈើជួរនេះនៅទីនេះនឹងក្លាយជាដើមឈើបៃតងតូចចង្អៀត ដែលជាប្រភេទសត្វពិត បើអ្នកស្គាល់ដើមឈើប្រភេទនោះ។
[Mary Lee]: ផ្លូវ 89 Elm នៅខាងឆ្វេង។
[SPEAKER_03]: នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិនៅទីនេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំបង្វិលទិដ្ឋភាព ហើយបង្វិលវាបន្តិចទាក់ទងទៅនឹងរូបភាពដំបូងក្នុងការស្វែងរក។
[Mary Lee]: សូមអរគុណ
[SPEAKER_03]: គ្មានអ្វីទេ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណម៉ារីយ៉ា។ ខ្ញុំឃើញ Mike មានសំណួរមួយ។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យខ្ញុំយល់កាន់តែច្បាស់ ទិដ្ឋភាពនៃការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុគឺថាការសាងសង់ជញ្ជាំងរក្សាហាក់ដូចជាត្រូវការការខិតខំប្រឹងប្រែងច្រើន។ តើលោកអាចប្រាប់យើងបន្ថែមបានទេថាហេតុអ្វីបានពីរជួរមិនមានតម្លៃ ប៉ុន្តែបីជួរគឺ? មេធាវី Desmond ខ្ញុំជឿថាអ្នកនឹងនៅស្ងៀម។
[Kathleen Desmond]: ក្នុងករណីផ្ទះពីរធៀបនឹងផ្ទះបី តម្លៃរុះរើនឹងខ្ពស់ព្រោះអ្នកកំពុងដោះស្រាយវា អគារដែលមានស្រាប់ត្រូវតែរុះរើ និងជួសជុលឡើងវិញរហូតដល់ចំណុចដែលអាចបំប្លែងទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិអភិវឌ្ឍន៍បាន។ នោះទុកយ៉ាងហោចណាស់ 40,000 ដុល្លារទៅ 50,000 ដុល្លារសម្រាប់តែថ្លៃរុះរើដែលទាក់ទងនឹងវា។ រួមបញ្ចូលការវាយតម្លៃ ឬអ្វីដែលស្រដៀងគ្នា។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកមានជញ្ជាំងខាងក្រោយនិងផែនការសួនច្បារដែល Jay អាចនិយាយអំពីប៉ុន្តែក្រៅពីជញ្ជាំងអ្នកក៏មានគម្រោងសួនច្បារផ្ទះល្វែងនៅទីនេះបន្ថែមលើថ្លៃថែទាំ។ អ្នកដឹងទេ ជញ្ជាំងកាន់ខ្លួនឯង។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេថា អ្នកមានម្ចាស់ពីរនាក់ជំនួសឱ្យបីនាក់ដែលអាចកាន់កាប់តាំងពីដំបូង ហើយទោះបីជាអ្នកលុបបំបាត់ការចំណាយដំបូង (ដែលយ៉ាងហោចណាស់ $100,000 សម្រាប់ជញ្ជាំងក៏ដោយ) ការចំណាយលើការថែទាំនៅតែត្រូវរំលោះ។ ហើយអ្នកដឹងទេថា បីមានន័យច្រើនជាងពីរក្នុងការបែងចែកការចំណាយក្នុងចំណោមម្ចាស់ទ្រព្យសកម្ម។ រក្សាជញ្ជាំងនេះហើយរក្សាសួនច្បារ។ វាអាចមានតម្លៃជិត $250,000 ព្រោះនេះគ្រាន់តែជាការប៉ាន់ប្រមាណដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យដល់ចំណុចដែលវាអាចសាងសង់បានដោយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការខូចខាតដី។ អ្នកដឹងទេ សំណឹកនៅតែបន្តកើតមានលើអចលនទ្រព្យ។ អ្នកដឹងទេ ភាពខុសគ្នារវាងផ្ទះបី និងផ្ទះពីរ គឺនៅពេលដែលអ្នកគិតអំពីតម្រូវការទំហំ ខ្ញុំដឹងពីមតិយោបល់មួយចំនួនពីអ្នកជិតខាងទាក់ទងនឹងទំហំជាដើម។ ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ ក្នុងករណីនេះ យើងយកលេខឆ្នោតជំនួសលេខប្រាំពីរកន្លះ ដែលជាលេខដែលគ្រួសារមួយមានគ្នា 2 នាក់ ឬអ្នកនិយាយថាអ្នកនឹងដាក់អ្នកនៅលីវពីរនាក់នៅលើដីនេះ។ យើងមានចម្ងាយ 14 ហ្វីតពីភាគីទាំងពីរនៃអចលនទ្រព្យពិសេសនេះ និងតំបន់ជុំវិញទូទៅនៃអចលនទ្រព្យនេះ។ គ្របដណ្តប់ត្រឹមតែ 28.7% នៃដីឡូតិ៍ ចំណែកប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះពីរនាក់ ឬមនុស្សម្នាក់ ការគ្របដណ្តប់ដីរបស់អ្នកគឺ 40% នៃឡូត៍។ ដូច្នេះនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធធំជាងនេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា បើនិយាយពីកន្លែងរស់នៅ ភាគច្រើនវាបញ្ឈរ ប៉ុន្តែសូម្បីតែបញ្ឈរក៏ដោយ កម្ពស់ជាន់គឺត្រឹមតែ 33.6 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ នៅកម្រិតពីរជាន់កន្លះ។ ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានពីរសម្រាប់មួយ វាជួយវិនិយោគិនដោះស្រាយជាមួយនឹងការចំណាយដំបូង ពីព្រោះពួកគេក៏បានរំដោះទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈផងដែរ។ ពួកគេចំណាយពេលវេលា ការប្រឹងប្រែង និងប្រាក់ដើម្បីថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែវាក៏នឹងជួយក្នុងការថែទាំនាពេលអនាគតផងដែរ។ ទាក់ទងនឹងទំហំទ្រព្យសកម្ម តាមពិតអ្នកមិនបានបង្កើតអ្វីដែលធំជាងអ្វីដែលអ្នកពូកែ ឬអាចធ្វើបាននោះទេ។ បាទមិនអនុញ្ញាតទេ ព្រោះច្បាប់មិនអនុញ្ញាតឲ្យប្ដីប្រពន្ធមានគ្រួសារពីរ។ ដូច្នេះអ្នកក៏នឹងត្រូវការវ៉ារ្យ៉ង់នេះសម្រាប់គ្រួសារដែលមានពីរ។ អ្នកមិនទាន់បានបង្កើតវិសាលភាពណាមួយសម្រាប់ការកែលម្អទេ។ ជាការពិតក្នុងករណីនេះអ្នកអាចកាត់បន្ថយទំហំនៃអាគារដែលដើមឡើយជាផ្ទះពីរគ្រួសារ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ បន្ទាប់មកសំណួរមួយទៀតរបស់ខ្ញុំគឺ តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះជញ្ជាំងខាងក្រោយដើម្បីឱ្យវានៅតែអាចប្រើបាន? វាហាក់ដូចជាមានសំណឹកខ្លះ។ ដូច្នេះតើការជួសជុលចាំបាច់គ្រាន់តែដើម្បីរក្សាការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នឬ?
[Kathleen Desmond]: ជាការប្រសើរណាស់, ប្រសិនបើពួកគេធ្វើ, អ្នកដឹង, ប្រហែលជា មិនចាំបាច់ទេ។ នេះគឺជាអគារ 1,200 ម៉ែត្រការ៉េ។ អ្នកសមនឹងវិក័យប័ត្រ។ ដូច្នេះហើយ ពិបាកនិយាយណាស់ថា តើការជួសជុលជញ្ជាំងនឹងបន្តដូចការងារដើមត្រូវបានធ្វើឬយ៉ាងណា ពីព្រោះនៅពេលនេះ ពិតជាមិនចាំបាច់ធ្វើដូច្នេះទេ។ មិនថាអ្នកព្យាយាមធ្វើនេះ ឬអត់ទេ ខ្ញុំស្រមៃថានៅចំណុចខ្លះវាអាចឈានដល់ចំណុចកំពូល ហើយអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ អ្នកដឹងទេថា ក្នុងករណីនេះ ពេលអ្នកចូល និងកាន់កាប់ការងារ អ្នកក៏នឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅជាប់នឹងផ្ទះខាងត្បូងជាប់ជញ្ជាំងខាងលើដែរ ព្រោះពួកគេមិនមានបារម្ភពីភាពកខ្វក់រអិលធ្លាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាខ្ញុំមិនបាននិយាយពីចំណុចនេះពីមុនទេ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីការប្រើប្រាស់ វាមាននៅក្នុងតារាងដើម្បីជំនួសការប្រើដែលមិនអនុលោមតាម។ ក្នុងករណីនេះ គណៈកម្មការចុះឈ្មោះរក្សាអាជ្ញាប័ណ្ណប្រេងឥន្ធនៈរបស់ខ្លួន និងប្រើប្រាស់វាជាអតិរេកសម្រាប់ប្រតិបត្តិការដែលមានស្រាប់។ វាមិនបើកជាសាធារណៈទេ ដោយសារអតិថិជនមកពីផ្លូវ ប៉ុន្តែវានៅតែដំណើរការជាសិក្ខាសាលាដល់កម្រិតមួយចំនួន និងរក្សាអាជ្ញាប័ណ្ណរហូតដល់បច្ចុប្បន្ន។ ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចជំនួសវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាម 5.2.1 ។ ក្នុងករណីនេះ វាពិតជាការប្រើប្រាស់មិនអនុលោម ហើយនឹងកាន់តែស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងលក្ខណៈលំនៅដ្ឋានរបស់សហគមន៍។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: មិនអីទេ អរគុណ។ អ្នករៀបចំផែនការទីក្រុង Danielle Evans ។
[Danielle Evans]: រាត្រីសួស្តី បាទ Danielle Evans ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដោះស្រាយបញ្ហាការប្រើប្រាស់មិនស្តង់ដារបច្ចុប្បន្ន ឬចាស់ និងមានស្រាប់។ ស្នងការសំណង់ និងខ្ញុំបានពិភាក្សាលម្អិតអំពីបញ្ហានេះ ហើយបានកំណត់ថាវាបានផុតកំណត់ហើយថាមិនមានការការពារពីមុនដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់នោះទេ។ ការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាមត្រូវតែត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរពីការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមទៅមួយផ្សេងទៀត ហើយខ្ញុំជឿថានេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយការអនុញ្ញាតពិសេសនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ពេលខ្ញុំលេងជាមួយឡានដែលមានមនុស្សកកកុញ វាត្រូវបានបិទ។ វាមិនត្រូវបានប្រើពីមុនទេ ហើយហួសសម័យតាមទស្សនៈរបស់ទីក្រុង។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំយល់ព្រមនឹងការបកស្រាយនោះឬអត់ទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំយល់ថានោះជាទីតាំងរបស់ទីក្រុង។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: យល់ព្រម មានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមដើរលើផ្លូវវិញ។ នៅក្នុង SF2 យើងឃើញផ្ទះមួយជាន់កន្លះ។ ខ្ញុំដឹងថាមេធាវី Desmond អ្នកបានរៀបរាប់ពីកម្ពស់។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលគំនូរស្ថាបត្យកម្មខ្ញុំគិតថាកម្ពស់អតិបរមាគឺ 35 ហ្វីត 6 អ៊ីញ។
[Kathleen Desmond]: ប្រាកដណាស់ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមច្បាប់ កម្ពស់ត្រូវបានវាស់ជាភាពខុសគ្នារវាងថ្នាក់ផ្លូវ និងមធ្យម។ ដូច្នេះ 33.6 ហ្វីតត្រូវបានទាមទារដោយបទបញ្ញត្តិ។ ខ្ញុំគិតថា បើមើលផ្ទះណា ហើយវាស់ពីលើ បន្ទាប់មកវាអាចខ្ពស់ជាង 35 ហ្វីត ប៉ុន្តែវិធីដែលវាត្រូវបានវាស់គឺជម្រាលមធ្យមពីផ្លូវទៅចំណុចកណ្តាលនៃជួរភ្នំ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះជាភាពខុសគ្នា។ ខ្ញុំមិនយល់ស្របលើចំណុចខ្ពស់បំផុតនៃដំបូលនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងច្បាប់ទេ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើគណិតវិទ្យា ហើយអាចប្រៀបធៀបវាទៅនឹងគុណលក្ខណៈផ្សេងទៀត អ្នកនឹងមិនឆ្ងាយពេកពីដែនកំណត់កម្ពស់នោះទេ សូម្បីតែនៅកំពូលក៏ដោយ។ នេះគឺជាចំណុចទី 6 នៅខាងលើ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ផ្ទះភាគច្រើនក្នុងសង្កាត់នេះមានកម្ពស់ពីរជាន់កន្លះ។ តើការវិភាគស្រមោលត្រូវបានអនុវត្តលើគម្រោងដំបូលនេះទេ?
[Kathleen Desmond]: មិនមានការវិភាគស្រមោលត្រូវបានធ្វើឡើងលើរឿងនេះទេ។ ខ្ញុំក៏បានអានយោបល់និងកង្វល់ពីអ្នកជិតខាង។ ប៉ុន្តែចំពោះបញ្ហានោះ តើយើងអាចត្រឡប់ទៅទំព័រមួយក្នុងផែនទីគេហទំព័របានទេ? ដូច្នេះផ្ទះនេះមានទីតាំងនៅខាងកើតនៃរចនាសម្ព័ន្ធពិសេសនេះ។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមឡើងដល់កំពូល។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំអាចផ្លាស់ទីវាបានទេ។ ខ្ញុំអាចផ្លាស់ទីវាបាន។
[SPEAKER_02]: អ្នកចង់បានវាមែនទេ?
[Kathleen Desmond]: បាទ ខ្ញុំអាច។ ដូច្នេះនេះគឺជាភាគខាងជើង។ ដូច្នេះនេះគឺជាផ្នែកខាងកើត។ ដូច្នេះសំណង់នេះនៅទីនេះគឺផ្ទះនៅជាប់ដីឡូត៍។ វាមានទីតាំងនៅខាងកើតនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ហើយដូច្នេះទទួលបានពន្លឺព្រះអាទិត្យពេលព្រឹកនៅពេលនេះ។ វាគ្រាន់តែជាពេលរសៀលនៅពេលដែលភាពត្រឹមត្រូវរបស់យើងមានផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមាន។ ជាថ្មីម្តងទៀត ជំនួសឱ្យការផ្លាស់ទីវាត្រឡប់មកវិញមួយជើង និង 7 1/2 ហ្វីត យើងបានផ្លាស់ទីវា 14 ហ្វីត។ ដូច្នេះសម្រាប់ម្លប់ ខ្ញុំមិនគិតថានឹងមានបញ្ហាអ្វីទេ។ ថ្ងៃនេះនៅពេលពន្លឺថ្ងៃបញ្ចេញមតិ យើងមើលទេសភាព ហើយខ្ញុំគិតថាយើងបានបញ្ចប់ដោយរូបថតពីរសន្លឹក Zeke ដែលបង្ហាញថាមានដើមឈើខ្លះ។ ដើមឈើគឺនៅក្នុងទីធ្លារបស់អ្នក នៅក្នុងយើង និងនៅក្នុងអ្នក ដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាម្លប់ច្រើនជាងអគាររបស់យើង។ ម្យ៉ាងទៀត ខ្ញុំគិតថាអគារខ្លួនវាយឺត។ ជិតជាង 10 ហ្វីតទៅការដ្ឋានសំណង់របស់អ្នក។ ដូច្នេះនៅក្នុងភាពងងឹតនៃអគារនេះ ខ្ញុំគិតថា យ៉ាងហោចណាស់ចាប់ពីព្រឹកដល់ថ្ងៃត្រង់ នៅផ្នែកខាងកើតនៃប្លុករបស់យើង វានឹងហាក់ដូចជាមានពន្លឺព្រះអាទិត្យ ប៉ុន្តែនៅពេលរសៀល រសៀលប្រហែលជាមានបញ្ហា។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត យើងនៅចម្ងាយ 14 ហ្វីតពីបន្ទាត់អចលនទ្រព្យ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញរចនាសម្ព័ន្ធនេះគឺនៅឆ្ងាយពីចំណុចបញ្ចប់របស់វា។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? មិនអីទេ យើងនឹងបន្តទទួលបានមតិសាធារណៈ។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់នៅលើទូរស័ព្ទចង់និយាយ សូមលើកដៃរបស់អ្នកនៅលើ Zoom ឬប្រសិនបើអ្នកអាចលើកដៃរបស់អ្នកនៅលើអេក្រង់ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមចាប់អ្នក។ ហើយប្រសិនបើអ្នកអាចលើកដៃរបស់អ្នកដោយប្រើប៊ូតុង React នោះយើងនឹងឃើញអ្នក។ អ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែល Dennis McDougall ផងដែរ។ D-M-A-C-D-O-U-G-A-L-L នៅ medford-ma.gov ។ យើងមានអ្នកនៅទីសាធារណៈដែលចង់និយាយ។ ដេននីស តើអ្នកមានអ៊ីមែលថ្មីក្រៅពីអ៊ីមែលដំបូងដែលអ្នកបានទទួលទេ? នេះត្រូវបានកត់ត្រាទុក។
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំសង្ឃឹមថា 1 ដែលយើងទទួលបានត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ទាក់ទងនឹងការវិភាគរបស់អ្នក ខ្ញុំប្រហែលជាមិនដឹងទេ។ ប្រហែលជាយើងនឹងបោះបង់ការចែករំលែកអេក្រង់។ ប្រហែលជាយើងអាចធ្វើវាបាន។ ជាការប្រសើរណាស់, គ្រាន់តែនៅក្នុងករណី។ ពេលវេលាសម្រាប់អ៊ីមែលផ្សេងទៀត។ រហូតមកដល់ពេលនេះមិនមានអ្វីកើតឡើងទេ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរទៅបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ ហើយផ្លាស់ទីទៅដំណាក់កាលពិភាក្សា។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Mike ។ តើយើងមានលើកទីពីរទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ សូមអរគុណម៉ារីយ៉ា។ លោក Jim Trani ។ ជីម?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: សំណាង។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ លោក Andrew LaRue ។ ត្រឹមត្រូវ។ ម៉ារីលី បាទ។ លោក Mike Caldera ។ ត្រឹមត្រូវ។ និង Jamie Thompson បាទ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ?
[Mary Lee]: ខ្ញុំបានសួរ។ ខ្ញុំពិតជាចង់ឃើញរូបថតនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលគ្មានដើមឈើគ្រាន់តែជាការប្រៀបធៀប។ ដោយសារតែផ្ទះនេះពិតជាសំណង់នេះ ដោយសារតែភាពជិតរបស់វា ភាពស្និទ្ធស្នាលជាមួយផ្ទះនេះ ព្រោះថាជាមួយនឹងរូបភាពដើមឈើទាំងនេះ រូបភាពនៃដើមឈើដែលនៅជុំវិញនោះ វាពិបាកក្នុងការមានគំនិតបែបនេះអំពីអាគារនេះ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សម្រាប់អ្នកដែលសួរថា តើអ្នកមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលបង្ហាញពីតំណាងផ្សេងគ្នានៃអគារនេះ? មិនមានសួនច្បារនៅជុំវិញទេ។
[SPEAKER_02]: បើមិនដូច្នោះទេ ខ្ញុំគួរដាក់តួនាទីជាថ្មីតាមសំណើរបស់ម៉ារៀ។
[Kathleen Desmond]: តើការនៅជិតអចលនទ្រព្យជិតខាងជាបញ្ហាដែរឬទេ?
[Mary Lee]: ទេ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់ឃើញការឆ្លុះបញ្ចាំងកាន់តែជិតនៃអគារពិតប្រាកដដោយគ្មានដើមឈើ។
[Kathleen Desmond]: Zeke បាទ នោះមិនមែនជាការ render ទេ ប៉ុន្តែមានរូបថតនៅខាងមុខមែនទេ? រចនាសម្ព័ន្ធមិនមានដើមឈើទេ។
[SPEAKER_02]: បាទ ខ្ញុំសូមចែករំលែកវាម្តងទៀត។ សូមទោស អ្នកកំពុងនាំមុខខ្លួនឯង។ នេះជាការបង្ហាញដែលខ្ញុំបានធ្វើ គឺជាការបង្កើតដោយកុំព្យូទ័រ។ អ្នកអាចមើលឃើញផ្នែកខាងមុខទាំងមូល និងផ្នែកនៃចំហៀង ហើយខ្ញុំនឹងបន្តទៅគំនូរស្ថាបត្យកម្ម ដែលមិនមែនជាការបង្ហាញ 3D ទេ។ ប៉ុន្តែសូមឱ្យខ្ញុំនិយាយអំពីរឿងនេះ។ នេះគឺជាផ្នែកខាងមុខ។ បន្ទាត់ក្រហមគឺជាទីតាំងប្រហាក់ប្រហែលនៃអគារយានដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ។ នៅទីនេះមានដំបូលដែលមានព្រំប្រទល់ទាំងសងខាង។ មានយ៉រនៅកណ្តាល។ ការរចនាវីនដូរបស់ Betty ។
[Mary Lee]: សុំទោស សុំទោសដែលរំខានអ្នក។ ខ្ញុំចូលចិត្តមើលរូបភាពជាមួយគ្នា។ វាពិតជាការសម្របសម្រួលមួយ។ តាមគំនិតខ្ញុំ ផ្ទះខាងឆ្វេងបែរមុខទៅដីជិតខាង។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ដើមឈើបានបិទបាំងវា ហើយខ្ញុំមើលមិនឃើញ។ បន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅ T1 ។ បាទ ខ្ញុំនឹងនៅទីនោះ។ សូមមើល យើងនឹងប្រសើរជាងបើគ្មានដើមឈើទាំងនេះ។
[SPEAKER_02]: ពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ ត្រឹមត្រូវ។ ចង់ឃើញផ្ទះអ្នកជិតខាង។
[Mary Lee]: បាទ មានចម្ងាយពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងនេះ។
[SPEAKER_02]: អ្នកនឹងឃើញថា នៅពេលដែលអ្នកធ្វើបែបនេះ វាពិតជាពិបាកណាស់ក្នុងការធ្វើឱ្យពួកគេមានភាពសុក្រឹតខ្លាំង ពីព្រោះអ្នកកំពុងថតរូប ហើយបញ្ចូលវាជាមួយធាតុស្ថាបត្យកម្ម។ បន្ទាប់ពីការបង្ហាញ ទស្សនៈចាប់ផ្ដើមមានការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយបន្តិច ប៉ុន្តែអ្នកអាចមើលឃើញថាផ្ទះនៅទីណា។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃដំបូល។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកឃើញក្នុងរូបភាព វាវែងបន្តិច។ ខ្ញុំត្រូវធ្វើគំរូវាជាលក្ខណៈបុគ្គល ហើយដាក់វានៅទីនេះដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានភាពសុក្រឹតបំផុត។ ប៉ុន្តែគោលដៅនៅពីក្រោយដើមឈើគឺថាផ្ទះរបស់អ្នកនៅទីណា ឬផ្ទះនេះនៅទីណា។
[Mary Lee]: ដូច្នេះប្រសិនបើរូបភាពនេះវែងតើចម្ងាយរវាងផ្ទះអ្នកជិតខាងនិងរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានស្នើឡើង (ចម្ងាយរវាងវា) នឹងតូចជាង?
[SPEAKER_02]: ជាការប្រសើរណាស់ ដូចដែល Catherine បានចង្អុលបង្ហាញខាងលើ ចន្លោះនៅខាងមុខអគាររបស់យើងគឺប្រហែល 10 ហ្វីតឆ្ងាយជាងចន្លោះខាងក្រោយអគារអ្នកជិតខាងរបស់យើង។ ខ្ញុំនឹងដាក់វាក្នុងគម្រោងគេហទំព័រ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើវាបាន។ ក្រហមគឺជាអគារដែលបានស្នើឡើង។ ប្រសិនបើខ្ញុំគូសបន្ទាត់ត្រង់នេះគឺជាអាគារជិតខាង។ 10, 12 ហ្វីត, ប្រហែល 15 ហ្វីត។ ប្រសិនបើអ្នកសម្គាល់ឃើញចម្ងាយប្រហែល 12 វាមើលទៅដូចជាអាចមានភាពខុសគ្នាប្រហែល 12 ហ្វីត។ ខាងមុខអាគាររបស់យើងមានចំងាយប្រហែល 12 ហ្វីតពីខាងក្រោយផ្ទះអ្នកជិតខាងរបស់យើង។ តើវាសមហេតុផលទេ?
[Mary Lee]: តើដើមឈើនៅឯណា? បើនិយាយពីរូបថតទាំងនេះ និងរូបថត T1 ដែលដាក់តាំងបង្ហាញ តើដើមឈើពាក់ព័ន្ធនឹងការតាំងពិព័រណ៍នេះនៅឯណា?
[SPEAKER_02]: ដើមឈើរបស់ខ្ញុំគឺនៅក្នុងរូបភាពនេះ។ ចាំខ្ញុំផ្លាស់ទីពួកវា។ ពួកគេកាន់កាប់តំបន់នេះនៅទីនេះ។ ពួកគេនៅក្នុងតំបន់នេះ ហើយពួកគេបានយកការបង្ហាញនៅទីនេះ ហើយវាមើលទៅដូចនេះ។ ឥឡូវនេះអ្នកនៅទីនេះ។ តើវាសមហេតុផលទេ? នោះមានន័យជាង បាទ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំក៏គិតដែរថា បើបញ្ហាគឺដើមឈើ កម្ពស់ដើម ឬរូបរាងដើមឈើ។ អ្នកដឹងទេ បេក្ខជននេះមិនរៀបការជាមួយពួកគេទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើក្នុងករណីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាចង់ឃើញអ្វីប្លែកជំនួសដើមឈើ នោះប្រាកដជាអាចធ្វើបាន ហើយនឹងមិនមានការជំទាស់អ្វីឡើយ។ លើសពីនេះទៀត ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ទំនាក់ទំនងស្ថាបត្យកម្មទៅនឹង 14' yard ដែលយើងមាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងទាំងនេះ។ ម្យ៉ាងទៀតអាចមានមួយទៀត 10 ឬ 15 ហ្វីតពីទីធ្លាខាងមុខរបស់អ្នក។ ដូច្នេះតាមការអភិរក្ស ចម្ងាយរវាងអចលនទ្រព្យទាំងពីរគឺប្រហែល 20, 24 ហ្វីត។ ពិចារណាលើខ្សែចំហៀង និងការធ្លាក់ចុះនៃទីធ្លាចំហៀង។
[Mary Lee]: មិនអីទេ អរគុណ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: បន្តទៅ Andrew ។
[Andre Leroux]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាននៅលើផ្លូវនេះពិតជាមានន័យ។ ដូច្នេះក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់, ខ្ញុំមានទំនោរដើម្បីគាំទ្រការនេះ. អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើមានពីរ ឬបីគ្រឿង អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងត្រៀមខ្លួនដើម្បីឈានជើងចូលទៅក្នុងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថា
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ជួសជុលវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើងមិនមានជម្រើសអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ទេ។ មានតែទំហំចំហ និងចំណតរថយន្តប៉ុណ្ណោះដែលខុសគ្នា។
[Andre Leroux]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំនឹងនិយាយ។ ចំពោះផ្លែប៊ឺរី អ្វីដែលខ្ញុំបារម្ភអំពីការរៀបចំសួនច្បារមិនមែនជាអគារខ្លួនឯងទេ ប៉ុន្តែជា arborvitae ដែលអាចដុះលូតលាស់បានកម្ពស់ពី 40 ទៅ 60 ហ្វីត។ ខ្ញុំគិតថានេះមិនល្អទេ ការដាក់វានៅក្បែរមាត់សមុទ្រគឺសមហេតុផល។ ខ្ញុំគិតថានេះប្រហែលជា នេះអាចជាការពិត អស្ចារ្យ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ពិនិត្យមើលអ្វីមួយ ថាតើវាជារបង របង 6 ហ្វីត ឬអ្វីម្យ៉ាងដែលមិនសូវល្អិតល្អន់ជាងរបង។
[Kathleen Desmond]: Jay តើអ្នកចង់និយាយអំពីជម្រើសទេ?
[SPEAKER_03]: តើខ្ញុំអាចឆ្លើយបានទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា arborvitae ដែលយើងជ្រើសរើស កម្ពស់ចុងក្រោយនឹងមានពី 15 ទៅ 18 ហ្វីត។ ជាការពិតណាស់ នេះនឹងមិនមែនជា arborvitae កម្ពស់ 60 ហ្វីតនោះទេ។ នេះគឺជាប្រភេទផ្សេងៗគ្នា។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងចង់ យើងក៏អាចត្រៀមខ្លួនដើម្បីដាក់របងប្រសិនបើនោះជាបញ្ហាដែរ។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំចង់និយាយថា នៅពេលដែលខ្ញុំអានផែនការទេសភាព វានិយាយថាត្រូវតែមានរបងការពារ 6 ហ្វីត និង arborvitae មែនទេ? ឬយើងកំពុងនិយាយអំពីមួយក្នុងចំណោមទាំងនេះ? នោះហើយជាវា។ ល្អឥតខ្ចោះ។ វាជាការល្អដែលដឹងថាពួកវាជាប្រភេទសត្វតូចបំផុត។ ខ្ញុំរីករាយដែលបានឮរឿងនោះ ប៉ុន្តែប្រហែលជាវានៅតែគួរពិភាក្សាជាមួយនរណាម្នាក់ប្រសិនបើ មនុស្សចូលចិត្តប្រភេទទេសភាពផ្សេងទៀត។
[SPEAKER_03]: ត្រឹមត្រូវ។ យើងអាចដាំគុម្ពោតដែលមិនខ្ពស់ពេក។ ពួកគេមិនខ្ពស់ដូចរបង ឬខ្ពស់ជាងរបងទេ ពិតណាស់ពួកគេទាបជាងសម្រាប់នោះ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Andres ។ អរគុណ Jay ។ Mike សូមបន្តទៅ។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ការឆ្លុះបញ្ចាំងមួយចំនួន។ តាមការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Bart ខ្ញុំពិតជាមិនគិតថាដំបូន្មាននេះគឺហួសហេតុពេកទេព្រោះវាជាជំហានថយក្រោយក្នុងការអនុលោមតាមកម្ពស់ខ្សែចំហៀង។ ដូច្នេះគំនិតជាមូលដ្ឋានដែលអ្នកអាចសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារមួយ។ កន្លែងដូចគ្នា កម្ពស់ដូចគ្នានៅទីធ្លាចំហៀង។ គំនិតដែលថាការថប់បារម្ភតិចតួចគឺជាហេតុផលដើម្បីនិយាយថាទេចំពោះអ្វីមួយដែលខ្ញុំយល់ថាមិនគួរឱ្យជឿ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាជម្រាលរអិល។ ដូច្នេះ វាច្បាស់ណាស់សម្រាប់ខ្ញុំថា ក្បាលដីនេះគឺមិនធម្មតាសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនដែលមេធាវី Desmond បានចុះបញ្ជីនៅក្នុងការស្ទង់មតិ និងប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។ ខ្ញុំមានកង្វល់ស្រដៀងគ្នាកាលពី 2 ឆ្នាំមុន នៅពេលដែលគម្រោងស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយវាហាក់ដូចជាខ្ញុំថា ចេតនានៃបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់គឺថានៅក្នុងតំបន់គ្រួសារតែមួយ ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាននឹងជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយជាចម្បង។ លំនៅដ្ឋាន នោះច្រើនណាស់ ស្ទើរតែទ្វេដង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំត្រូវការការផ្លាស់ប្តូរ។ បាទ វាមិនអាចបែងចែកបានទេ។ ប៉ុន្តែតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ការប្រើប្រាស់ដែលសមស្របបំផុតនឹងចេតនានៃការរៀបចំផែនការ និងបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់គឺមានពីរឯកតា។ ដូច្នេះ ទោះជាភ្ជាប់ ឬផ្ដាច់ក៏ដោយ ខ្ញុំមិនមានទស្សនៈច្បាស់លាស់លើបញ្ហានេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាបន្ទុកគឺស្ថិតនៅលើអង្គភាពទាំងបី ដើម្បីបង្ហាញថាមានការចំណាយហួសហេតុមួយចំនួនដែលមិនទាន់ដឹង ហើយអ្វីដែលអាចរារាំងការអភិវឌ្ឍនៃការប្រើប្រាស់ជំនួសសម្រាប់គេហទំព័រនេះ មិនមែនជាការចំណាយដែលអ្នកគួរតែទទួលនោះទេ។ ទេ ខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់លើព័ត៌មានលម្អិតហិរញ្ញវត្ថុជាងពេលមុន ប៉ុន្តែមិនទាន់បាន តាមពិតទៅ ខ្ញុំបានលឺអំណះអំណាងដែលគួរឱ្យជឿជាក់មួយចំនួនដែលថាការសាងសង់ពីរយូនីតគឺគ្មានសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែបីនឹងធ្វើឱ្យអ្នកលើសគេ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំនិយាយអំពីវាឬអត់នោះទេ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំពិតជាចង់ស្តាប់បន្ថែមទៀតពីមេធាវី Desmond ក្នុងអំឡុងពេលរបស់ខ្ញុំជាប្រធាន។ ខ្ញុំព្យាយាមសួរសំណួរនេះជាលើកដំបូង ប៉ុន្តែប្រសិនបើមានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀត ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះវា។
[Kathleen Desmond]: ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំគិតថាជាដំបូងវាត្រូវធ្វើជាមួយតំបន់ខ្លួនវា និងការអនុវត្តរបស់ SF-2 និងអ្វីដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការបញ្ឈប់ការងារសំខាន់ៗ។ ទោះបីជាខ្ញុំយល់ថា SF-2 គឺជាគ្រួសារតែមួយតាមទស្សនៈលំនៅដ្ឋាន មិនមែនតែមួយទេ។ តំបន់មួយមានច្រើន ឬពីរ។ ការប្រើប្រាស់ចម្បងផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់រួមមាន មជ្ឈមណ្ឌលថែទាំកុមារ ព្រះវិហារ និងក្លឹបមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញដែលមានការអនុញ្ញាតពិសេស។ ខ្ញុំបានរៀបចំរឿងជាច្រើន រួមទាំងការប្រើប្រាស់ SF2 នៅខាងក្រៅ។ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ដូច្នេះវាមិនមែនជាក្រុមដូចគ្នាទេ អ្នកដឹងថាវាជាទីតាំងដែលប្រសិនបើអ្នកដឹងថាវាមិនមានលទ្ធភាពខាងសេដ្ឋកិច្ចទេនោះ អ្នកដឹងថាវាជាទីតាំងដែលនឹងផ្តល់នូវការប្រើប្រាស់មួយក្នុងចំណោមការប្រើប្រាស់ទាំងនេះ ហើយអ្នកដឹងទេ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះបាននាំវានៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សានេះ។ មានស្ថានភាពផ្សេងៗគ្នាមួយចំនួនដែលលេខទាំងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្ត ជាពិសេសនៅពេលដែលអ្នកអនុវត្តវា ព្រោះវាទាក់ទងនឹងការរក្សាប្រព័ន្ធជញ្ជាំង ដែលជាគម្រោងវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិលដ៏ធំ។ Jay អាចនិយាយបានច្រើនជាងអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានអំពីអ្វីដែលវាមានន័យចំពោះ Jack ប៉ុន្តែក្នុងតម្លៃតូចមួយ។ គ្រាន់តែធ្វើផ្នែកនេះចំណាយអស់ ១០ ម៉ឺនដុល្លារ។ នេះមិនរាប់បញ្ចូលការងារបន្ថែមណាមួយដែលនឹងត្រូវធ្វើ ការជួសជុល ការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធយានដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ដែលមិនគាំទ្រការជាន់គ្នានោះទេ។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចំណាយលើការថែទាំអ្នកដឹងទេថាអ្នកនឹងត្រូវជួសជុលចតុកោណជាច្រើនឆ្នាំ។ អ្នកត្រូវថែរក្សាសួនច្បារ។ នេះជាតម្លៃខ្ពស់សម្រាប់គ្រួសារពីរ ដូច្នេះតម្រូវឱ្យមានការប្រើប្រាស់ខុសគ្នា ជាជាងការបែងចែកជាបីគ្រឿង។ ជាថ្មីម្តងទៀត នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការគ្របដណ្តប់ និងអ្វីៗផ្សេងទៀត ទាក់ទងនឹងភាពឆបគ្នាក្នុងសហគមន៍ 40% គឺជាអ្វីដែលអនុញ្ញាតជាធម្មតាសម្រាប់អ្នកនៅលីវ និងគូស្នេហ៍។ យើងត្រលប់ទៅ 35% ដែលជាដែនកំណត់នៃក្រឹត្យ។ គណនាតាមបណ្តុំលេខត្រឹមតែ 28.7 ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះបើគិតពីថ្លៃដើមដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ បើវាដំណើរការ វានឹងកើតឡើង។ ប៉ុន្តែបើគិតពីការងារដែលត្រូវធ្វើនៅខាងក្រោយដីឡូត៍ដើម្បីរក្សាដី និងដីជាប់គ្នាមិនឱ្យរអិលចូលនោះវាមិនមានប្រសិទ្ធភាពទេ ។ វាមិនមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការរុះរើ និងការចំណាយសម្អាត ដែលខ្ញុំដឹងថាត្រូវបានដាក់ទៅក្រុមប្រឹក្សាមុននេះទេ។ ដូច្នេះចំនួនក៏មិនស៊ីសង្វាក់គ្នាដែរក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចំណាយទាក់ទងនឹងតម្លៃសំណង់មិនធម្មតា។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម ខ្ញុំគិតថាយើងអាចត្រឡប់ទៅវិញ ហើយព្យាយាមដកប្រាក់ទាំងអស់ចេញពីការសាងសង់នេះ។ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាការចំណាយមិនប្រក្រតី និងផ្តាច់មុខដោយអចលនទ្រព្យ ដែលអ្នកមិនគួរទទួល។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា រឿងផ្សេងទៀតអំពីការរចនាផ្ទៃដីគឺថា ឥឡូវនេះ របង ឬជញ្ជាំងខាងក្រោយវាមានកម្ពស់ពីរម៉ែត្រ។ ដូច្នេះដើម្បីសម្រេចបាននូវកម្ពស់នេះ។ បង្កើតការបម្រុងទុកតាមតម្រូវការដោយគោលការណ៍។ Jay បានបង្កើតសួនច្បារបន្តិចម្តងៗ Jay ប្រហែលជាអ្នកអាចនិយាយបន្តិចអំពីរឿងនោះ។
[SPEAKER_03]: ខ្ញុំគិតថាសាធារណជនគួរតែរក្សាជញ្ជាំងឱ្យខ្ពស់ 5 ហ្វីត ឬតិចជាងនេះ។ យើងអាចធ្វើបាន។ ជញ្ជាំងដែលមានស្រាប់ត្រូវតែរុះរើ និងពង្រឹងដី ខណៈដែលជញ្ជាំងថ្មីត្រូវបានសាងសង់ដោយយុថ្កា និងគ្រឹះសមស្រប។ល។ ជាលទ្ធផល ការចំណាយលើការថែទាំរូបវន្តនៃអចលនទ្រព្យដែលនៅជាប់គ្នាគឺខ្ពស់ណាស់ ជាពិសេសនៅផ្នែកខាងក្រោយនៃអចលនទ្រព្យ។
[Mike Caldera]: ដូច្នេះ Jamie សូមបញ្ចប់ការអត្ថាធិប្បាយរបស់ខ្ញុំដោយគំនិតមួយចំនួន។ ចំពោះវិសាលភាពដែលខ្ញុំគិតថាការចំណាយមួយចំនួនបានកើតឡើង ខ្ញុំមិនគិតពីរឿងនោះទេ ខ្ញុំមិនគិតថានោះជាផ្នែកនៃការពិចារណារបស់យើងទេ។ ខ្ញុំគិតថាតម្លៃនៃការថែទាំអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍគឺជាអ្វីដែលយើងត្រូវពិចារណានោះទេ។ នេះគឺជាការចំណាយពិតប្រាកដនៃការផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពនៃគ្រោងការណ៍ និងរចនាសម្ព័ន្ធ ដែលមានសារៈសំខាន់នៅក្នុង៖ ទម្ងន់នៃការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ប្រសិនបើមានបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការរក្សាកម្រិតកម្ពស់ជញ្ជាំង នេះបន្ថែមការចំណាយដ៏ធំដល់គម្រោង។ ដោយពិចារណាលើផ្ទៃដីនៃគ្រោងនេះ ខ្ញុំពិតជានឹងពិចារណាកំណែនៃគម្រោង ដែលពួកគេនឹងផ្តល់នូវរូបភាពវិមាត្រពន្លឺមួយចំនួន។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Mike ។ តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរ។ ករណី។ អូ សុំទោស ទៅមុខ ខាធើរីន។
[Kathleen Desmond]: បើវាធ្លាក់មកលើតម្លៃ បើយើងអាចនាំមកនូវការចំណាយបន្ថែម ឬអ្វីក៏ដោយ បើបរាជ័យប៉ះពាល់ដល់អ៊ីចឹង ខ្ញុំរីករាយដែលមានឱកាសធ្វើអ៊ីចឹង។ ខ្ញុំគិតថា ក្នុងករណីនេះ ការបង្កើនទំហំនៃជញ្ជាំងរក្សាគឺសម្រាប់តែការរៀបចំទេសភាព រូបរាង និងតម្លៃនៃជញ្ជាំងរក្សាបន្ថែមដើម្បីបង្កើនកម្ពស់ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថានេះក៏ជាកត្តាដែលយើងមិនយកមកពិចារណាដែរ ព្រោះអ្នកដឹងទេថា យើងកំពុងព្យាយាមរក្សាការរីករាលដាលទាប។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំនឹងនាំវាទៅកិច្ចប្រជុំ ហើយខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ តើយើងសុខចិត្តពិចារណាបញ្ចប់ការផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែមទេ? បើដូច្នេះ តើព័ត៌មានជាក់លាក់ណាខ្លះដែលយើងចង់គ្របដណ្តប់? ជាក់ស្តែង យើងមានសំណួរអំពីទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្តីបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺកម្ពស់នៃអគារ ជាក់ស្តែង ការធ្លាក់ចុះ 14 ហ្វីត អ្វីមួយដូចនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បានព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើងនិងពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំព្រោះវាជាការ។ ខ្ញុំមិនមានសំណួរទៀតទេ។ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានគំនិតផ្សេងទៀតទេ? មេធាវី Desmond ខ្ញុំចង់ប្រាប់អ្នកអ្វីមួយ។ ចង់បោះជំហានថយក្រោយ ប្រមូលព័ត៌មាននោះ ហើយត្រលប់មកវិញទេ? ឬតើអ្នកចង់ឱ្យយើងបន្តការបោះឆ្នោតនៅថ្ងៃនេះ? អ្នកនៅស្ងៀម។ អ្នកនៅស្ងៀម។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំគិតថា ក៏មានសំណួរអំពីការបកស្រាយរបស់ Mary Lee និងថាតើវាមានភាពច្បាស់លាស់នៅក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់នាងលើបញ្ហានេះដែរឬទេ។ បើដូច្នេះមែន ខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មាននេះ ប្រសិនបើនេះមានសារៈសំខាន់ចំពោះការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Maria តើអ្នកអាចនិយាយអំពីវាបានទេ? តើអ្នកចង់ឃើញការបង្ហាញដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលតំណាងឱ្យលក្ខណៈសម្បត្តិនៅជាប់គ្នាល្អជាងដែរឬទេ?
[Mary Lee]: បាទ ខ្ញុំនឹង។ នេះនឹងមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់និយាយថាឥឡូវនេះខ្ញុំផ្អៀងទៅមុខ ហើយយល់ស្របនឹងទស្សនៈរបស់ Mike ។
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះប្រសិនបើដូច្នេះ ខ្ញុំចង់មានឱកាសនេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងដាក់ញត្តិដើម្បីបន្តប្រើប្រាស់ផ្លូវ 85 Elm រហូតដល់ការប្រជុំដែលបានកំណត់ពេលទៀងទាត់បន្ទាប់នៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍តំបន់។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: តើយើងមានលើកទីពីរទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ សូមអរគុណ Andre Leroux? ត្រឹមត្រូវ។ លោក Jim Talani? ត្រឹមត្រូវ។ លោក Mike Calderon?
[Mary Lee]: សំណាង។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mary Lee, ខ្ញុំ, Jamie Thompson ។ I. តោះទៅ 85 Elm Street ។ អរគុណច្រើន។ វាទាំងអស់អំពីពេលវេលារបស់អ្នក។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ រាត្រីសួស្តី
[Denis MacDougall]: សម្រាប់តែប្រជាជននៅទីនេះ។ ពួកគេមានអ៊ីនធឺណិត។ ដូច្នេះកិច្ចប្រជុំនឹងអូសបន្លាយរហូតដល់ថ្ងៃទី៣០ ខែមករា។ អ្នកអាចចូលដោយប្រើលេខកូដដូចគ្នា។ ជាថ្មីម្តងទៀត ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀត សូមផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំនៅ McDougal នៅ Metro Dash ។ សូមអរគុណ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Dennis ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចនាំយើងទៅករណីបន្ទាប់។
[Denis MacDougall]: 970 Fellsway ករណីលេខ A-2024-26 ។ អ្នកដាក់ពាក្យ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ Davis Companies Incorporated នឹងបែងចែកអចលនទ្រព្យនៅ 970 Fellsway ទៅជាឡូតិ៍ពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដែលនឹងរួមបញ្ចូលការរុះរើផ្នែកមួយនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមិនមែនជាធាតុផ្សំ ហើយនឹងតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសនៅក្រោមទីក្រុង Medford Zoning Ordinance ជំពូក 94-5.3 ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Dennis តើយើងមានតំណាងបេក្ខជនទេ?
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: បាទ ជំរាបសួរ លោកប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ជំរាបសួរលោក រីករាយឆ្នាំថ្មី អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានមករកពួកយើងនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំមានបទបង្ហាញខ្លីមួយ ដែលខ្ញុំអាចចែករំលែក និងពិនិត្យបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ខ្ញុំអមដំណើរដោយ Pat Gallagher មកពី Lojas Gulsunen ដែលនឹងជួយខ្ញុំធ្វើបទបង្ហាញ និងវិភាគទិដ្ឋភាពបច្ចេកទេសនៃកម្មវិធី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការអាប់ដេតយ៉ាងហោចណាស់មួយ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចមើលអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? វាអាចទៅរួច។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ មិនអីទេ ត្រឹមត្រូវហើយ អរគុណម្តងទៀត។ រីករាយឆ្នាំថ្មី ទាំងអស់។ សូមអរគុណចំពោះការស្តាប់យើងខ្ញុំនាយប់នេះ។ យើងពិភាក្សាអំពីផែនការបង្ហោះជាពិសេសនៅទីនេះ ហើយពិនិត្យមើលតម្រូវការជាក់លាក់អាស្រ័យលើលក្ខណៈនៃផែនការ។ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលឡើងវិញសម្រាប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរហ័សអំពីស្ថានភាពនៃគម្រោង។ ចាប់តាំងពីយើងបានជួបគ្នាចុងក្រោយនៅនិទាឃរដូវឆ្នាំមុន បន្ទាប់ពីបានបញ្ចប់ដំណើរការអនុញ្ញាតពេញលេញ និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងថាយើងនៅឯណាឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះ តាមទស្សនៈដែលអនុញ្ញាត យើងមានតម្រូវការអនុញ្ញាតបន្ថែមមួយចំនួនសម្រាប់គម្រោង នៅពេលដែលយើងបញ្ចប់ដំណើរការអនុញ្ញាតពេញលេញ និងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតពី Medford ZBA ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024។ កាលពីខែមិថុនា គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានអនុម័តការយល់ព្រមរបស់យើង ទាក់ទងនឹងការធ្វើបទបង្ហាញនៅយប់នេះ ដែលនិយាយតែពីភាពជាក់លាក់នៃការបែងចែកដីដែលមានស្រាប់ និងការបំបែកឡូត៍លេខ 1 ដែលនឹងត្រូវគ្រប់គ្រងដោយការអនុញ្ញាតដីឡូត៍។ អូ ឬអ្វីដែលត្រូវបានគេបិទបាំងគឺអគារលំនៅឋាន បន្ទាប់មកឃ្លាំងនៅជាប់នឹងអគារឃ្លាំងដែលមានស្រាប់ ជាកន្លែងដែលនៅសល់បន្ទាប់ពីវាយកម្ទេច និងសាងសង់អគារលំនៅឋានថ្មី។ នៅខែកក្កដា យើងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការពាក្យសុំ ហើយបន្ទាប់មកនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា យើងបានដាក់ពាក្យសុំការអនុញ្ញាតពិសេស ដែលយើងពិភាក្សានៅពេលរសៀល និងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែ។ បន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យសុំនៅខែកក្កដា រហូតដល់រដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ខែវិច្ឆិកា និងធ្នូ យើងបានបន្តធ្វើការជាមួយ MEPA និងដំណើរការដាក់ពាក្យ។ យើងបានបញ្ចប់របាយការណ៍ផលប៉ះពាល់បរិស្ថាននៅដើមខែធ្នូ ហើយនឹងបន្តដំណើរការអនុញ្ញាតឱ្យចូលឆ្នាំថ្មី និងប៉ុន្មានខែខាងមុខដោយសង្ឃឹមថានឹងបញ្ចប់។ គោលដៅគឺទៅទីនោះមុនថ្ងៃផុតកំណត់ខែមីនា ប៉ុន្តែតែងតែធ្វើការជាមួយខ្ញុំ ហើយតែងតែមើលវាដល់ទីបញ្ចប់។ តាមទស្សនៈផ្នែកភ័ស្តុភារ យើងក៏កំពុងរៀបចំផែនការសម្រាប់វាផងដែរ។ អូ ចាប់ផ្តើមរុះរើហើយ ផ្នែកនៃអាគារ ដែលភ្ជាប់ម្តងទៀតថាហេតុអ្វីបានជាយើងនៅទីនេះយប់នេះ។ អគារឃ្លាំងមួយកំពុងត្រូវបានគេវាយកម្ទេចដើម្បីបើកផ្លូវសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន។ យើងបានពិនិត្យយ៉ាងហ្មត់ចត់នូវការធ្វើតេស្ត ការរចនា ការសំរបសំរួលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការធ្វើផែនការជាមួយទីក្រុង។ កាលពីដើមឆ្នាំនេះ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតរុះរើ និងសម្របសម្រួលការរុះរើអគារ។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការសម្របសម្រួលនេះ ហើយសង្ឃឹមថានឹងចាប់ផ្តើមវាយកម្ទេចនៅខែមីនា មុននឹងវាយកម្ទេចអគារលំនៅដ្ឋាន។ ជាពិសេស ចាប់តាំងពីការអនុញ្ញាតពេញលេញត្រូវបានបញ្ចប់ យើងបានបន្តពង្រឹងការរចនារបស់យើងជាមួយក្រុមអ្នករចនាពេញមួយរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ បញ្ឈប់ការងារចំណាយមួយចំនួន ហើយបន្ទាប់មកបន្តការងាររចនារបស់យើងក្នុងរដូវរងារនេះ។ យើងសង្ឃឹមថាវានឹងនាំយើងឱ្យបានល្អនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែយើងរីករាយក្នុងការបន្តការរចនាអគារលំនៅដ្ឋាន។ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីទីតាំង។ ដូច្នេះ ជាមួយនឹងការអាប់ដេតអំពីស្ថានភាពនៃគម្រោង ខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅ Pat Gallagher ដើម្បីផ្តល់ឱ្យយើងនូវសេចក្តីសង្ខេបនៃពាក្យសុំអនុញ្ញាតពិសេស និងព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅយប់នេះ។
[Patrick Gallagher]: ល្អណាស់ អរគុណ។ Wilson និង Patrick Gallagher នៅហាង។ សួស្តីលោកប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ រីករាយដែលបានជួបអ្នកទាំងអស់គ្នា សួស្តីឆ្នាំថ្មី។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថយក្រោយ ហើយរំលេចរឿងនោះ។ ដូចដែលអ្នកនឹងឃើញ យើងមិនបានផ្លាស់ប្តូរអ្វីទាំងអស់ដែលត្រូវបានអនុម័តតាមរយៈអាជ្ញាប័ណ្ណ Omnibus នៅនិទាឃរដូវ។ យើងមិនបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយទៅលើប្លង់ឬការរចនានៃគេហទំព័រ។ ខ្ញុំស្ទើរតែពិពណ៌នាវាជាសំណើជួសជុលបច្ចេកទេស។ យើងកំពុងវិភាគថានេះជាផ្នែកមួយនៃការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ហើយគោលដៅគឺពិតជាដើម្បីបញ្ជាក់ថាអគារផ្ទុកនៅត្រើយខាងកើតនៃដីឡូតិ៍នឹងបន្តអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ សព្វថ្ងៃនេះ ដូចដែលអ្នកអាចចងចាំបាន ការសាងសង់បច្ចុប្បន្នកាន់កាប់ដីភាគច្រើន ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការ។ បច្ចុប្បន្នវាមានផ្ទៃដីសាងសង់ចំនួន 230,000 ហ្វីតការ៉េ។ វាកាន់កាប់ជិត 68% នៃផ្ទៃដី។ ជាគម្រោងមួយដែលមិនអនុលោមតាមបទបញ្ញត្តិក្នុងតំបន់គួរតែមានយន្តការ វិសោធនកម្មត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្តល់ការអនុញ្ញាតពិសេសដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 5.3 នៃបទប្បញ្ញត្តិ។ នេះជាករណីមិនធម្មតា។ ជាធម្មតា ការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីកែប្រែរចនាសម្ព័ន្ធមិនអនុលោមនឹងស្វែងរកការពង្រីក ឬពង្រីករចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់តាមមធ្យោបាយណាមួយ។ តាមពិតយើងព្យាយាមកាត់បន្ថយរចនាសម្ព័ន្ធ។ ប៉ុន្តែយើងនៅតែគិតថាវានៅទីនោះ ការបង្រួមអប្បបរមាគឺចាំបាច់ដើម្បីឱ្យយើងអាចដាក់ស្លាក និងចងបិទ ហើយធានាថារចនាសម្ព័ន្ធគឺស្របតាមផែនការ។ Pat តើអ្នកអាចផ្លាស់ទីទៅស្លាយបន្ទាប់បានទេ? អ្វីដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះគឺផែនការ A&R ដែលយើងបានបង្ហាញទៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ក្នុងខែមិថុនា។ John Vars, OLIV Applicant, PB – អាន អាន អាន)៖ នៅក្នុងគម្រោងរបស់យើង ដែលជាផែនការដែលមិនមានការយល់ព្រម នេះនឹងគ្រាន់តែបែងចែកដីមួយឡូតិ៍ធំជាពីរឡូត៍ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ John Vars, បេក្ខជន OLIV, PB – អាន អាន អាន)៖ នេះគឺជាផែនការដូចគ្នាដែលត្រូវបានពិភាក្សាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនេះ មុនពេលផែនការអាជ្ញាប័ណ្ណពេញលេញត្រូវបានអនុម័ត។ វានឹងមានការរីកចម្រើនច្រើនលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ។ ដូចដែលបានបង្ហាញក្នុងរូបថត ដីឡូតិ៍ទី 3 របស់យើងគឺជាដីឡូតិ៍ខាងកើតដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ផងដែរ។ ហេតុផលទី 1 មិនមាននៅក្នុងផែនការទេព្រោះមានច្រើនពេក។ បានចុះបញ្ជីជាកម្មវិធីដំបូងគេក្នុងគម្រោងឯកសារដែលមានស្រាប់។ មិនមានមនុស្សច្រើនទេដែលបាត់ខ្លួន ឬលាក់ខ្លួននៅទីនោះ។ នេះត្រូវបានគាំទ្រដោយការពិតដែលថាច្បាប់គ្រប់គ្រងតំបន់មិនចាំបាច់ត្រូវបានអនុម័តទេ។ យើងមិនទាន់បានចុះឈ្មោះសម្រាប់កម្មវិធី A&R នេះនៅឡើយទេនៅក្នុងខែមិថុនា ប៉ុន្តែយើងនឹងមុនពេលការកម្ទេចចាប់ផ្តើម។ Pat តើអ្នកអាចផ្លាស់ទីទៅស្លាយបន្ទាប់បានទេ? ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគួរតែស្តាប់ទៅគ្រប់គ្នាស្គាល់ រូបភាពនៅខាងស្តាំនេះគឺជាគម្រោង 40B ដែលត្រូវបានអនុម័ត ឬនៅខាងឆ្វេង សូមអភ័យទោស គម្រោង 40B នៅប៉ែកខាងកើតដែលនឹងប្រើប្រាស់ជាឃ្លាំង។ ជាថ្មីម្តងទៀត ផែនការគឺដើម្បីវាយកម្ទេចអគារដែលមានស្រាប់នៅតាមខ្សែដែលបង្ហាញនៅទីនេះ។ មូលហេតុដែលយើងរុះរើនៅពេលនេះ គឺដោយសារយើងបានគិតច្រើនក្នុងការគូសបន្ទាត់អចលនទ្រព្យ និងកន្លែងគូរ។ នេះនឹងជាបន្ទាត់ដកប្រាក់។ ហេតុផលគឺថាយើងចង់រក្សាការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះតំបន់គ្របដណ្តប់អតិបរមាយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់គឺ 50% ។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ពីមុនអត្រានៃការសាងសង់បច្ចុប្បន្នគឺស្ទើរតែ 68%, 67.9% ។ ដូច្នេះយើងស្នើឱ្យរុះរើអគារភាគច្រើនក្នុងគោលបំណងនោះ។ ដីឡូតិ៍ទី 3 ដែលទើបបង្កើតថ្មីក៏នឹងសាងសង់លើផ្ទៃដី 67.9% ផងដែរ។ យើងខិតខំរក្សាភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានបច្ចុប្បន្ននៅលើដីឡូតិ៍ដែលមិនអនុលោមតាមមធ្យោបាយនានា។ អ៊ុំ ដូច្នេះវាបង្ហាញអ្នកពីរបៀបទៅកាន់ស្លាយបន្ទាប់។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺជាផែនការដែលស្គាល់ពីក្រុមប្រឹក្សា ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍មួយទៀតនៃអ្វីដែលយើងស្នើឲ្យធ្វើ។ បាទ បាទ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះអាចធ្វើឡើងក្រោមការអនុញ្ញាតពិសេស ដរាបណាការផ្លាស់ប្តូរមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សហគមន៍ជាងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំគិតថាចំណុចសំខាន់នៅទីនេះគឺថាយើងនឹងមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយចំពោះអគារឃ្លាំងនៅទូទាំង Fellsway ទេ។ យោងតាមវិសាលភាពបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ ផ្ទៃរាបស្មើខាងមុខមានទីតាំងនៅខាងក្រោយ។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរចំពោះ Fells Way ទេ។ ការផ្លាស់ប្តូរតែមួយគត់នៅក្នុងអាគារគឺការរុះរើរបស់វា។ ដោយហេតុផលនេះ យើងជឿថា ការរុះរើ និងរក្សាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នមិនមានគ្រោះថ្នាក់ជាងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នទេ។ ដែលបាននិយាយថា ខ្ញុំរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចមាន។ សូមអរគុណ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Patricio ។ មានសំណួរណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល? ប្រសិនបើយើងមិនឃើញវាទេ យើងនឹងបើកការអំពាវនាវជាសាធារណៈសម្រាប់មតិយោបល់។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់នៅលើ Zoom ចង់សួរសំណួរ ឬបញ្ចេញមតិ សូមលើកដៃឡើង។ អ្នកក៏អាចផ្ញើមតិទៅកាន់ Dennis នៅ dmcdougall នៅ medford-ma.gov ។ នេះគឺជា D-M-A-C-D-O-U-G-A-L-L ពី medford-ma.gov ។ ខ្ញុំមិនឃើញនរណាម្នាក់លើកដៃ Zoom ទេ។ Dennis តើអ្នកមានអ៊ីមែលបច្ចុប្បន្នទេ? ឬមួយអ្នកបានទទួលអ្វីដែលមិនបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សា?
[Denis MacDougall]: ទេ គ្មានអ្វីត្រូវបាននាំចូលទេ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Dennis ។ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ទីទៅបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ ហើយចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: តើយើងមានលើកទីពីរទេ? ខ្ញុំជាមនុស្សទីពីរ។ សូមអរគុណ Mike Caldera? I. I. I. I. I. I. I. តើអ្វីទៅជាអនុសាសន៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ?
[Mike Caldera]: បាទ/ចាស ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការពិពណ៌នារបស់មេធាវី Gallagher។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ ដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសពិតជាត្រូវបានស្វែងរក។ ដូច្នេះវាជាកាតព្វកិច្ច ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ជាបំពេញតាមស្តង់ដារនៃការមិនលំអៀងសំខាន់។ ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការផ្តល់ការអនុញ្ញាតពិសេសក្នុងករណីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយរឿងនេះ។
[Andre Leroux]: អរគុណ Mike ។ លោកប្រធាន តើយើងអាចបញ្ឈប់ការចែករំលែកអេក្រង់ ដើម្បីអោយយើងអាចមើលឃើញគ្រប់គ្នាបានទេ?
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: ប្រាកដ។ បាទ ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[Andre Leroux]: ខ្ញុំនឹងបន្ថែម 2 សេនរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាវាងាយស្រួល ១. ភាពសាមញ្ញមិនផ្លាស់ប្តូរអ្វីទាំងអស់។ យើងដឹងថាវាទាក់ទងនឹងការបង្ហាញ។ យើងបានពិនិត្យវាយ៉ាងទូលំទូលាយ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ រាល់មតិយោបល់ ឬសំណួរបន្ថែមពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ មិនអីទេ ចលនាមួយកំពុងរង់ចាំ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងដាក់ញត្តិដើម្បីកំណត់ថាតើការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងនឹងបង្កឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងជាងមុន ហើយនឹងអនុម័តការអនុញ្ញាតពិសេស។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ Miguel និង Andre ។ លោក Jim Talani? ត្រឹមត្រូវ។ ម៉ារី លី? ត្រឹមត្រូវ។ Andre Leroux? ត្រឹមត្រូវ។ Mike Caldera? ត្រឹមត្រូវ។ Jamie Thompson អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Patrick Gallagher]: សូមអរគុណច្រើន និងសម្រាប់ការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នក។
[Denis MacDougall]: សូមអរគុណ Atty ក្នុងនាមមេធាវី Gallagher ប្រសិនបើអ្នកអាចសរសេរការសម្រេចចិត្តនេះហើយផ្ញើមកខ្ញុំ វានឹងជួយពន្លឿនដំណើរការនេះ។
[Patrick Gallagher]: ខ្ញុំរីករាយក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ដេននីស តើអ្នកអាចផ្លាស់ទីពួកយើងទៅករណីបន្ទាប់បានទេ? ៧ ជំនួយ។
[Denis MacDougall]: 7 Grant Ka Dash Avenue No. 1 2024-27 ។ អ្នកដាក់ពាក្យ និងម្ចាស់លោក Michael Lane បានជួយសាងសង់ដីឡូតិ៍ និងវីឡាដែលទើបនឹងបង្កើតថ្មី ដោយស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរពិសោធន៍សម្រាប់ឡូតិ៍ដ៏ធំ។ មិនមានលក្ខខណ្ឌច្រើនទេដែលអាចបញ្ចូលទៅក្នុងវិធីសាស្រ្តទីក្រុងក្នុង និងក្រៅជំពូកទី 94 ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Dennis ។ តើយើងតំណាងឱ្យបេក្ខជនទេ?
[Mike Cabral]: អរុណសួស្តី លោកប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោក Michael Cabral មេធាវីសម្រាប់ញត្តិគឺលោក Michael និងលោកស្រី Elaine Holahan ។ មាន 7 ហោប៉ៅ។ នេះគឺជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយទំហំ 9,500 ហ្វីតការ៉េ ដែលល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់រឿងខ្លី។ យើងធ្លាប់នៅទីនោះពីមុនមក។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងខែកញ្ញា ការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ យើងបានបង្កើតផែនការ A&R ។ ផែនការត្រូវបានអនុម័តដើម្បីបែងចែកវាជាពីរផ្សេងគ្នា ដោយផ្ទះដែលមានស្រាប់មានទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េ ដោយបន្សល់ទុក 4,500 ហ្វីតការ៉េសម្រាប់ដីថ្មី។ តើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? អញ្ចឹងយើងមានប្រាំពីរ Brandt Ave ជាកំពូល។ នេះគឺជារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នៅទីនេះ។ នេះបង្កើតបានជាដីឡូតិ៍ដែលមានទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េ។ បន្ទាត់ចំនុចនៅទីនេះនឹងជាបន្ទាត់បែងចែកថ្មីរវាងដីឡូតិ៍។ ដីឡូតិ៍លេខ 2 នៅទីនេះគឺជាឡូតិ៍ដែលទើបបង្កើតថ្មី។ កន្លែងនេះឥឡូវជាវាលខ្សាច់។ អតិថិជនរបស់យើងបានស្នើឱ្យដាក់រចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារតែមួយនៅលើដីឡូត៍។ នេះគឺជាតំបន់ SF2 ដែលទាមទារទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េ ប៉ុន្តែមានសិទ្ធិអំណាចសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ភាពខុសគ្នាដែលយើងត្រូវការនៅទីនេះគឺទទឹងរបស់ដីឡូតិ៍ ព្រោះយើងមាន 500 ហ្វីតការ៉េនៅទីនេះ ទទឹងរបស់ដីឡូតិ៍។ អូ វាត្រូវការ 50 ហ្វីត។ យើងមានការផ្លាស់ប្តូរត្រឹមតែ 46 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះយើងក៏ត្រូវការដីដែលមានទទឹងប្រហែល ៦ ហ្វីត។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាគុណវិបត្តិ។ ជាការប្រសើរណាស់, ជាប្រវត្តិសាស្រ្ត, ទាំងនេះគឺពិតជាពីរ សរុបមក នេះជាកិច្ចសន្យារបស់អតិថិជនខ្ញុំដែលបង្ហាញឡូត៍ 11 និង 14 និងផែនការរបស់អ្នកវាយតម្លៃផងដែរ។ នេះគឺជាផែនការរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឡូតិ៍ ១១ និង ១៤។ តាមពិត អ្នកវាយតម្លៃបានចាកចេញពីឡូត៍ដូចដែលពួកគេមាន ដោយ 47.50 ជាឡូតិ៍ទីមួយ និង 47.50 ជាឡូតិ៍ទីពីរ។ ការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនឹងនៅតែត្រូវគ្នា។ នោះហើយជាអ្វីដែលសហគមន៍ធ្វើព្រោះដូចដែលអ្នកបានឃើញនៅក្នុងតំបន់នេះ ខ្ញុំមិនគិតថាមាន 5,000 ហ្វីតការ៉េនៅទីនេះទេ។ សូម្បីតែនៅទូទាំងផ្លូវ ដូចដែលខ្ញុំបានឃើញមុនសវនាការ មានដីទំនេរត្រឹមតែ 5,000 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះនៅទូទាំងផ្លូវ។ ចំនួនដែលនៅសល់គឺតិចជាង 5,000 ។ តាមពិតភាគច្រើនគឺប្រហែល 4,500 ។ នៅទីនេះចំនួននេះគឺជិតដល់ 4,000 ដែលវាស្របនឹងចំនួនឡូតិ៍ដែលទើបបង្កើតថ្មីដែលអតិថិជនកំពុងស្នើសុំមកយើងនៅពេលនេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ពួកគេនឹងមានទំហំសមទៅនឹងទីធ្លាខាងមុខ ពួកគេនឹងសមនឹងការបរាជ័យទាំងពីរនៅទីនេះ ហើយពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជិតខាងនោះនូវការការពារបន្ថែមទៀត។ មាន 13 ហ្វីតនៅទីនេះ។ នៅទីធ្លាបន្ទាប់គឺម៉ោងប្រាំពីរកន្លះប៉ុណ្ណោះ។ អតិថិជនរបស់យើងក៏នឹងបន្តរស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះផងដែរ។ ពួកគេបានរស់នៅទីនេះជាង 30 ឆ្នាំមកហើយ ដូច្នេះពួកគេបានកាន់កាប់ដីនេះយូរមកហើយ ប៉ុន្តែពួកគេចង់ចំណេញច្រើនបំផុត និងចំណេញពីដីនោះ។ ជាក់ស្តែងនេះគឺជាស៊េរីនៃរាងចម្លែក ជាថ្មីម្តងទៀតដោយផ្អែកលើ, អ្នកជិតខាងក៏ដូចគ្នាដែរ។ នេះប្រហែលជាដីធំជាងគេក្នុងតំបន់នេះ ហើយហាក់ដូចជាមានដីពីរក្នុងពេលតែមួយ។ វានឹងស្ដារកញ្ចប់ដែលបានចាក់សោទៅជាការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធដើមរបស់វា។ ជាថ្មីម្តងទៀត ហេតុផលដែលយើងរក្សាវាឱ្យធំជាងនេះ គឺដោយសារតែទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េនឹងរក្សាដីដែលមានស្រាប់នៅទីនេះក្នុងការអនុលោមភាព ដូច្នេះមិនមានការផ្អាកបន្ថែមទេ។ ត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ អ្នកអាចឃើញមានអាងហែលទឹកក្នុងផ្ទះនៅទីនេះ។ ទាំងអស់នេះនឹងត្រូវរុះរើចេញ ដើម្បីធានាថារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នអាចបំពេញតម្រូវការនៃទីធ្លាបន្ទាប់បន្សំនៅទីនេះ។ ខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរដែលបានលើកឡើងឬឆ្លើយដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ លក្ខណៈនៃភាពខុសគ្នា ការលំបាក និងព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលក្រុមប្រឹក្សាចង់ដឹង ឬដឹងអំពីអចលនទ្រព្យ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណលោកមេធាវី Cabral ។ មានសំណួរណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល?
[Andre Leroux]: បាទ, នេះគឺជា Andrew ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកអាចនិយាយអំពីមូលហេតុដែលអ្នកចង់ដោះស្រាយ។ ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះថ្មីដែលត្រូវបានគេស្នើឡើងត្រូវបានសាងសង់ឡើងឆ្ងាយ?
[Mike Cabral]: ខ្ញុំមិនអាចនិយាយលើសពីបន្ទាត់ទាំងនេះនៅទីនេះទេ។ នោះហើយជាទាំងអស់សម្រាប់ពេលនេះ។ ដូច្នេះ ប្រឈមមុខនឹងការលំបាក កន្លែងជិតបំផុតនៅទីនេះគឺ 7.6 ហ្វីត ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវាពិតជាមិនជួបប្រទះនឹងការថយក្រោយនៃទីធ្លាចំហៀងទេ ប្រសិនបើវានៅជិតផ្លូវបន្តិច។ មើលទៅមានចំណតឡាននៅខាងមុខ។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សមួយចំនួនព្រួយបារម្ភ គណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងស្នងការសំណង់។ ដូច្នេះ យើងបានបង្កើតវាជាច្រកចូល ហើយចតនៅខាងនេះ។ បាទ អរគុណ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Andrew ។ តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? Mike សូមបន្តទៅ។
[Mike Caldera]: មេធាវី Cabral តើអ្នកអាចនិយាយអំពីការលំបាកនៅទីនេះបានទេ?
[Mike Cabral]: បាទពិតណាស់។ បន្ទាប់មកម្តងទៀត គ្រោងនេះគឺពិតជាធំណាស់ ហើយយើងនឹងពណ៌នានៅទីនេះថាជាគ្រោងរាងចម្លែក។ ការលំបាកគឺថាតំបន់នេះអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារមួយអាចជួលផ្ទះបានបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ជាច្រើនទៀតនៅទីនេះ។ ទំហំការ៉េរបស់វាស្មើនឹង ឬធំជាងផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅក្បែរនោះ។ ពួកគេនឹងដកហូតសិទ្ធិប្រើប្រាស់វា។ ផ្ទះជាច្រើនអាចមានទំហំធំជាង និងប្រើបានប្រសើរជាងជាផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។ ប្រសិនបើទុកឱ្យនៅម្នាក់ឯង វាពិតជាមិនត្រូវបានគេប្រើប្រាស់តិចទេ។ យើងដឹងថាទីក្រុងក៏កំពុងស្វែងរកលំនៅដ្ឋានបន្ថែម។ នេះក៏នឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ផងដែរដល់អតិថិជនរបស់យើងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមុនពេលគាត់ចូលនិវត្តន៍ ដោយសារគាត់បានរស់នៅទីនេះជាង 30 ឆ្នាំ ហើយមានគម្រោងស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង។ ម្តងទៀត នៅទំហំ 4,500 ហ្វីតការ៉េ ដីឡូតិ៍ពិតជាមានសារៈសំខាន់ទាក់ទងនឹងតំបន់ជុំវិញ ហើយប្រាកដណាស់ក្នុងការរក្សាសង្កាត់ដោយពិចារណាលើអចលនទ្រព្យទាំងពីរនៅលើប្លុកតែមួយ ក៏ដូចជាសង្កាត់ជុំវិញផងដែរ។
[Mike Caldera]: មិនអីទេ អរគុណ។ បន្ទាប់មកសំណួរបន្ទាប់មកដល់។ ដូច្នេះតាមទស្សនៈនៃការកំណត់តំបន់ តើនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមួយឬពីរឡូត៍រហូតដល់ A&R អនុម័តវា?
[Mike Cabral]: តាមទស្សនៈនៃការបែងចែកវានឹងត្រូវបានពិចារណាយ៉ាងខ្លាំង។
[Mike Caldera]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បន្ទាប់មកសំណួរចុងក្រោយមកដល់។ ដូច្នេះនៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អនុម័ត A&R ពួកគេ។ ពួកគេកំពុងគាំទ្រការកសាងសមត្ថភាព តើពួកគេជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងណាមួយ ឬពួកគេគ្រាន់តែគាំទ្រអ្វីផ្សេងទៀត?
[Mike Cabral]: ទេ វាគ្រាន់តែគាំទ្រថាដីឡូតិ៍ទាំងពីរនេះបំពេញតាមតម្រូវការអប្បបរមាដែលចាំបាច់សម្រាប់ផ្នែកខាងមុខដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដីឡូតិ៍ផ្លូវ Medford ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែមិនបានផ្តល់យោបល់ ឬការប្តេជ្ញាចិត្តណាមួយអំពីលទ្ធភាពសាងសង់ ឬភាពសមស្របនៃការដាក់តំបន់នៅលើដីឡូត៍នោះទេ។ នេះជាការពិចារណាដាច់ដោយឡែកដែលត្រូវតែបង្ហាញទៅក្រុមប្រឹក្សាតំបន់សម្រាប់ការសម្រេចចិត្ត។ សូមអរគុណ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Danielle ខ្ញុំឃើញអ្នកលើកដៃរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងឆ្លើយសំណួរនេះ។
[Danielle Evans]: បាទ Daniel Evans អ្នករៀបចំផែនការជាន់ខ្ពស់។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ណែនាំថា ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ពិតជាមានកាតព្វកិច្ចជួយ។ ត្រូវតែត្រូវបានអនុម័តប្រសិនបើវាបំពេញតាមតម្រូវការកម្ពស់អប្បបរមា ប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ និងមានសមហេតុផល និងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចូលទៅកាន់គេហទំព័រ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងមានគំនិតមួយថា តើកន្លែងចតរថយន្តនៅទីណា និងកន្លែងចតរថយន្ត ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ការអភិវឌ្ឍន៍សក្តានុពលនឹងទាក់ទងនឹងរឿងនេះ។ ពួកគេអាចនឹងផ្លាស់ប្តូរ ហើយពួកគេគួរតែបន្ថែមថាវាអាចនឹងកើតឡើងនៅចុងឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុ។ យើងកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការនៃការសរសេរផែនការឡើងវិញ ហើយពិតជានឹងកាត់បន្ថយទំហំអប្បបរមានៅក្នុងគ្រប់វិស័យ យ៉ាងហោចណាស់ធ្វើឱ្យពួកវាកាន់តែស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងបរិយាកាសដែលបានសាងសង់រួច។ មើលទៅឆ្កួត ប្រសិនបើនេះជាគំរូនៃការអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់សង្កាត់ទាំងមូល វាមិនអាចទៅរួចទេដែលតំបន់ខាងក្រៅមានទំហំធំពេក ហើយសាងសង់ពីលើគ្នា ដែលមើលទៅគ្មានកំហុស។ នេះមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវចងចាំនោះទេ គ្រាន់តែជាព័ត៌មានទូទៅអំពីជោគវាសនារបស់ទីក្រុង ដូចដែលវាទាក់ទងនឹងទំហំដី។
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? មិនអីទេ តោះបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់នៅក្នុងទស្សនិកជនចង់និយាយអំពីបញ្ហានេះ សូមលើកដៃ Zoom ។ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែល Dennis នៅ dmcdougall នៅ medford-ma.gov ។ D-M-A-C-D-O-U-G-A-L-L នៅ medford-ma.gov ។
[Mike Cabral]: លោកប្រធានគ្រាន់តែចង់បន្ថែមថា អតិថិជនឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួររបស់លោក LaRue បានស្នើរសុំលំនៅឋានតិចតួចនៅលើគេហទំព័រ ដូច្នេះនេះជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងមួយផ្នែកដើម្បីកាត់បន្ថយដង់ស៊ីតេនៅទីនេះ និងទុកកន្លែងទំនេរបន្ថែមទៀត។ ដីខាងមុខនិងខាងក្រោយមានទទឹង 20m ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដោយសារអតិថិជនរបស់យើងរស់នៅទីនេះ ដោយផ្តល់កន្លែងបន្ថែមដល់អ្នកជិតខាងនេះ ខ្ញុំគិតថារចនាសម្ព័ន្ធនឹងនៅជុំវិញនេះច្រើនឬតិច។ បន្ទាប់មក យើងក៏ទុកអ្នកជិតខាងនេះដែរ។ ដូច្នេះហើយ វាមិនកកកុញលើអ្នកជិតខាងខាងក្រោយ ឬចំហៀងឡើយ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ខ្ញុំមិនបានឃើញ Dennis លើកដៃរបស់គាត់ទេ។ តើអ្នកបានទទួលអ្វីនៅក្នុងសំបុត្រ ឬមុនពេលប្រជុំ?
[Denis MacDougall]: ខ្ញុំមិនបានទទួលសារណាមួយមុនពេលប្រជុំទេ ហើយក៏មិនបានទទួលសារណាមួយនៅក្នុងប្រអប់ទទួលរបស់ខ្ញុំដែរ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ទីទៅបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ ហើយចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Mike តើយើងមានវិនាទីទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ សូមអរគុណម៉ារីយ៉ា។ លោក Jim Tolani? ជំរាបសួរលោក Michael ។ សួស្តី ចុះមកបន្ទប់របស់អ្នក។ សួស្តី Maria Lee ។ សួស្តី Jamie Thompson ។ ជំរាបសួរ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ? បន្ទាប់។
[Andre Leroux]: ខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះសមហេតុផល។ ពួកគេនឹងមិនប្រឈមមុខនឹងគុណវិបត្តិណាមួយឡើយ។ តាមពិតទៅ វាគ្រាន់តែជាផ្ទៃដី និងធំណាស់។ យកទៅក្នុងគណនីការពិត មានមេដាយមាសចំនួនពីរក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយខ្ញុំគិតថាវាផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់ខ្ញុំច្រើន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា បើនិយាយពីការលំបាក ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយមេធាវីថា បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នមិនអាចប្រើបានពេញលេញ និងល្អបំផុតទេ ហើយខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងបង្កការខូចខាតដល់សហគមន៍ទេ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Andrew ។ បន្តទៅ Mike ។
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះតាមទស្សនៈ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Andrew ជាមូលដ្ឋាន។ បើនិយាយពីច្បាប់ និងរឿងមុន ការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំមានពីរដង។ ដូច្នេះមុនពេល ANR នេះគ្រាន់តែជាក្រុមធំមួយប៉ុណ្ណោះ ដែលអាចត្រូវបានបញ្ចូលគ្នានៅក្រោម គោលលទ្ធិនៃការរួមបញ្ចូលគ្នា ឬសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀត។ ហើយការមានបរិមាណច្រើនមិនពិបាកទេ។ បន្ទាប់មកសម្រាប់ ANR ផ្នែកដែលឥឡូវនេះជាផ្នែកទីពីរគឺ ការមិនបំពេញតាមតម្រូវការទំហំអប្បបរមាគឺជាការលំបាកនៅក្នុងខ្លួនវាផ្ទាល់។ ដូច្នេះវាមិនចាំបាច់ក្នុងការបែងចែកច្រើនទេ។ វាគឺជាជម្រើស ជាជម្រើសដែលធ្វើឡើងដោយចំណេះដឹងដែលមនុស្សជាច្រើនបរាជ័យក្នុងការបង្កើត។ ដូច្នេះ ការប្រើប្រាស់ខ្ពស់បំផុត និងល្អបំផុតសម្រាប់ផ្នែករងថ្មីនេះគឺមិនមាននៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្នទេ។ នេះជាកង្វល់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនជឿថាបទប្បញ្ញត្តិខ្លួនឯងគឺជាការលំបាកមួយ។ ទីក្រុងកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមក្រឹត្យបច្ចុប្បន្នដែលយើងត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះគោលដៅគឺ 5000 ជាតំបន់អប្បបរមា។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំផលិតតិចជាងនោះ។ បាទ/ចាស៎ គ្មានវិធីផ្សេងក្រៅពីការមានឆ្នោតមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំនួនពីរនោះទេ ប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកវាត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាដោយយោងតាមគោលការណ៍នៃការរួមបញ្ចូលគ្នា។ បាទ/ចាស ខ្ញុំមិនគិតថាវាបំពេញតាមតម្រូវការផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ភាពខុសគ្នាដែលត្រូវផ្តល់ឱ្យនោះទេ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Mike ។ តើក្រុមប្រឹក្សាមានយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតទេ? សំណួរ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ Andrew និងខ្ញុំស្ថិតនៅក្នុងចន្លោះស្រដៀងគ្នា ហើយប្រហែលជាខ្ញុំគិតអំពីវាតាមទស្សនៈរបស់អ្នកជិតខាង។ វាសាកសមនឹងការប្រើប្រាស់សហគមន៍ដែលមានបំណង ប៉ុន្តែតម្រូវការធ្វើផែនការបច្ចុប្បន្នបានជំទាស់នឹងខ្ញុំ។ សំណុំសេរីភាពអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបង្កើតការលំបាក។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការលើកឡើងខាងលើ ខ្ញុំកំពុងស្វែងរកវិធីខាងលើនិងវិធីល្អបំផុតក្នុងការប្រើវា។
[Unidentified]: ប៉ុន្តែវាជាបញ្ហាប្រឈមមួយសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Andre Leroux]: បាទ Andrew សូមបន្ត។ បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា បន្តិចទៀត ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកដឹងទេ តាមទស្សនៈរបស់ខ្ញុំដែលធ្វើការជាមួយសហគមន៍ចម្រុះនៅទូទាំងរដ្ឋ ខ្ញុំដឹងថាមានភាពខុសប្លែកគ្នាជាច្រើននៅក្នុងរបៀបដែលរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរ និងដោះស្រាយការលំបាកក្នុងរដ្ឋ Massachusetts។ នោះជាស្តង់ដារខ្ពស់ណាស់ ហើយប្រសិនបើយើងមានវា សហគមន៍ខ្លះអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរតិចតួច ឬគ្មាន ហើយសហគមន៍ផ្សេងទៀតធ្វើ។ ការប្រែប្រួលផ្សេងៗគ្នាអាស្រ័យលើរបៀបដែលអ្នកបកស្រាយវា។ ខ្ញុំគិតថានោះជារបៀបនេះ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនិយាយនៅទីនេះគឺថាយើងមានប្រធានបទបន្តិចដែលយើងអាចប្រើបាន។ ខ្ញុំគិតថា ផ្អែកលើសុភវិនិច្ឆ័យ ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផល ប្រសិនបើអ្នកយល់វាដូចខាងក្រោម។ នេះជាការលំបាកព្រោះឡូត៍នេះខុសពីឡូត៍ផ្សេងទៀតក្នុងសង្កាត់។ ខ្ញុំគិតថា សំខាន់រារាំងផ្ទះមិនឱ្យត្រូវបានសាងសង់នៅកន្លែងដែលសង្កាត់នេះគួរត្រូវសាងសង់។ ដូច្នេះ ដើម្បីកុំឲ្យចូលក្នុងផ្លូវ ខ្ញុំនឹងគាំទ្រការផ្លាស់ប្ដូរទាំងនេះ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Andres ។ ឥឡូវនេះ ផ្នែកដ៏លំបាកគឺការថតរឿងជាច្រើន ហើយព្យាយាមស្វែងរកការលំបាកក្នុងស្ថានភាពនោះ។ អ្នកដឹងទេ ប្រវត្តិនៃអចលនទ្រព្យ ច្បាស់ណាស់គោលបំណងដើមនៃអចលនទ្រព្យ និងគោលបំណងអនាគតដ៏មានសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យដែលជាការលូតលាស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍។ ដីរួមបញ្ចូលគ្នា ខ្ញុំប្រាប់អ្នកថា អ្នកល្អជាងខ្ញុំនៅចំណុចនេះ។ តើអ្នកគិតថាការបញ្ចូលដីឡូត៍ទាំងនេះនឹងពិបាកទេ? ព្រោះនេះមិនមែនជាចេតនារបស់ម្ចាស់ផ្ទះទេ។
[Mike Caldera]: ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនដឹងរឿងទាំងមូលទេ ប៉ុន្តែគោលលទ្ធិនៃការរួបរួម វាពាក់ព័ន្ធនឹងលក្ខណៈសម្បត្តិទូទៅជាច្រើន។ អ៊ុំ ហើយបន្ទាប់មក អ៊ំ ខ្ញុំមិនចាំច្បាស់ទេថាពេលវេលាកន្លងផុតទៅ ឬមានអ្វីកើតឡើងមុននោះ ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋាន ដោយសារតែពួកគេនៅជាមួយគ្នា ឬដាច់ដោយឡែក ពួកគេមិនអាចសាងសង់បន្ទាប់ពីអ្នកដឹងទេ ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ណាមួយដែលត្រូវបានអនុម័តដើម្បីកំណត់តម្រូវការទំហំ ពួកគេគ្រាន់តែបញ្ចូលគ្នាជាមួយគ្នា។ ហើយបន្ទាប់មក អ៊ុំ ខ្ញុំចង់និយាយថា មានការយល់ឃើញរបស់តុលាការដែលគ្រាន់តែរង់ចាំការអភិវឌ្ឍន៍ ហើយភ្លាមៗនោះការមិនអនុវត្តតាម គឺជាការលំបាករួចទៅហើយ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុង Raya v North Reading Board of Appeal។ នេះគឺឆ្នាំ 1976 ។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំយល់ទាំងស្រុងពីអារម្មណ៍របស់ Andre ចំពោះវា។ មានកម្រិតនៃប្រធានបទពាក់ព័ន្ធនឹងការសម្រេចចិត្តទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំគិតថា នោះជាអ្វីដែលជិតបំផុតសម្រាប់ភាពរីករាយដែលខ្ញុំដឹង ករណីលើបញ្ហាជាក់លាក់នេះគឺ Raya v. North Reading Appellate Council។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: តាមខ្ញុំដឹង យើងមិនទាន់បានទទួលលិខិតគាំទ្រ ឬខ្វះខាតពីសហគមន៍ទេ។ យើងមិនបានទទួលមតិសាធារណៈទេ។ មិនអីទេ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។
[Unidentified]: ខ្ញុំរីករាយក្នុងការធ្វើចលនា លុះត្រាតែ Jim និង Mary ចង់បង្ហាញពីទស្សនៈរបស់ពួកគេជាមុនសិន។
[Mary Lee]: ត្រឹមត្រូវ។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំបានព្យាយាមស្វែងរកនៅលើ Google និងព្យាយាមស្វែងរកទិដ្ឋភាពដែលមើលឃើញ ប៉ុន្តែអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺព្រិល។ ខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញអ្វីទាំងអស់។ ខ្ញុំពិតជាមានទំនោរយល់ស្របនឹងអ្វីដែល Mike បាននិយាយដោយសារតែ អ្នកដឹងទេ ពីដំបូងសេណារីយ៉ូនេះគឺខុសច្បាប់ ប៉ុន្តែក្រោយមកវាក្លាយជាផ្លូវច្បាប់។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលសំណើមួយត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់ការលំបាកនេះ ការលំបាកក្នុងការបញ្ជាក់ នៅពេលដែលបានយល់ព្រម វានឹងត្រូវបានគិតប្រាក់។ នោះមិនមានន័យច្រើនទេ។ ដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់សង្គម សូមធ្វើដូច្នេះទៅ។ ហើយនៅពេលដែលខ្ញុំព្យាយាមមើលរូបភាពនេះ ខ្ញុំរកមិនឃើញនៅលើ Google ទេ។
[Mike Cabral]: លោកប្រធាន តើការបង្កើនដែនកំណត់ខាងលើមានប្រយោជន៍ទេ? រូបភាពដើម្បីបង្ហាញពីទីតាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ ពីព្រោះវាអាចជួយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នៅលើដីនោះ តើវានៅទីណា ថាតើវាជួយ Mary យល់អំពីដីឡូតិ៍ និងកន្លែងដែលរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ទាក់ទងនឹងដី។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: បាទ ខ្ញុំអាចរកមើលវានៅលើ Google Maps, Mary ។ ខ្ញុំមានន័យថា ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំប្រសិនបើអ្នកត្រូវការមើលវា។ ម្យ៉ាងទៀត វាពិតជាស្របនឹងផ្ទះផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់។
[Mike Cabral]: ដូច្នេះលោកប្រធានរចនាសម្ព័ន្ធដែលមាននៅទីនេះត្រូវបានត្រឡប់មកវិញ។ ដូច្នេះ នេះគឺនៅជិតនឹងបន្ទាត់ ដែលផ្តល់នូវការលំបាកភាគច្រើន និងកន្លែងទំនេរនៅផ្នែកម្ខាងនៃឡូត៍នេះ ហើយជាក់ស្តែង វានឹងត្រូវបានស្នើឡើងសម្រាប់ឡូត៍ទីពីរ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នៅពេលដែលដីឡូតិ៍ទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង ដីនីមួយៗមានទំហំ 4,750 ហ្វីតការ៉េ។ បន្ទាប់មក អ្នកអាចមើលឃើញរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នៅផ្នែកម្ខាងនៃដីនេះ ដោយព្យាករណ៍យ៉ាងច្បាស់ថានៅពេលណាមួយ ដីទំនេរនេះនឹងត្រូវបានសាងសង់ ប៉ុន្តែប្រាកដណាស់មិនទាន់មាននៅឡើយទេ។ បន្ទាប់មកវាក្លាយជាសម្បត្តិសាធារណៈ ដូចក្រុមប្រឹក្សាបាននិយាយ។ តាមទ្រឹស្ដី យើងអាចព្យាយាមស្ដារពួកវាទៅកម្រិត 4750 ដល់ 4750 ដែលមានស្រាប់ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយើងកំពុងបង្កើតស្ថានភាពដែលយើងកំពុងទាមទារការកែតម្រូវបន្ថែមនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះហើយ ការងារនៃការនាំយកដីដែលមានស្រាប់ ឱ្យស្របតាមតម្រូវការមាត្រដ្ឋានផែនការបច្ចុប្បន្ន ត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងសាមញ្ញ។ អ្នកដឹងទេ ដូចដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដឹង ទំហំដីនៅទីនេះ និងទទឹងដីឡូតិ៍ យើងបាននិយាយអំពីរឿងនោះពីមុនមក ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងដោះស្រាយជាមួយគ្រួសារមួយ ឬពីរ ទទឹងដីទំនងជាមានបញ្ហាបន្ត។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដីសំណង់ថ្មីនៅទីនេះពិតជាខ្លីណាស់ក្នុងទំហំ 500 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាជួយណែនាំខ្ញុំ។ អូ តោះគូរដ្យាក្រាមនៃរចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នដោយផ្អែកលើវិមាត្ររួម។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: បាទ/ចាស៎ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនៅជាមួយគាត់។ ផែនទី Google នៅទីនេះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Mary Lee]: នេះនឹងអស្ចារ្យណាស់។ ដូច្នេះវាជួយ។ អ៊ុំ មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថាព្រិលៗនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំឃើញ លេខ 1 នៅខាងឆ្វេង។ មិនអីទេ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ដូច្នេះអ្នកនឹងយកដីនោះយកហើយមានទំហំ 4,500 ហ្វីតការ៉េ។ មិនអីទេ។
[Unidentified]: មិនអីទេ អរគុណ។
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: ជីម បន្ត។ បាទ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Andrew ។ ខ្ញុំគិតថាផ្ទះនៅលើដីនេះមើលទៅអស្ចារ្យ ហើយនឹងបំពេញបន្ថែមតំបន់ជុំវិញព្រមទាំងប្រើប្រាស់ដីដែលមានស្រាប់កាន់តែប្រសើរ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណលោក Jim ។ បន្តទៅ ម៉ារីយ៉ា។
[Mary Lee]: ដូច្នេះតើមានផលវិបាកអ្វីខ្លះ? ប្រហែលជាខ្ញុំនឹកវា។ តើអ្វីទៅជាផលប៉ះពាល់នៃស្តង់ដាររងច្រើនសម្រាប់ការសាងសង់ស៊ុមថ្មី?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ដូច្នេះរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានស្នើឡើងនៅលើគេហទំព័រត្រូវនឹងតម្រូវការផ្ទុយ។ Evans បានប្រាប់អ្នករៀបចំផែនការទីក្រុងថា ការធ្លាក់ចុះទាំងនេះ និងជម្រើសនៃការអភិវឌ្ឍន៍អាចផ្លាស់ប្តូរនៅពេលអនាគត ប្រសិនបើគាត់មិនអភិវឌ្ឍវា។ ប៉ុន្តែដូចដែលយើងឃើញសព្វថ្ងៃនេះ អគារគួរតែដូចនេះ។ ការអនុលោមតាមតំបន់គឺជាផ្នែកមួយដែលយើងផ្តោតខ្លាំងលើ។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ដូច្នេះនិយាយឲ្យច្បាស់គឺទំហំដីជាម៉ែត្រការ៉េ ទទឹងខាងមុខផ្ទះ និងទទឹងដី (ឡូត៍ថ្មី)។ យល់ព្រម តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតពីក្រុមទេ? បាទ ប្រធានាធិបតីកំពុងរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរ។
[Andre Leroux]: ការកែតម្រូវត្រូវបានធ្វើឡើងតាមករណីនីមួយៗ ដើម្បីយល់ព្រមលើការផ្លាស់ប្តូរទទឹង ទំហំ និងផ្ទៃដី។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ ម៉ារីលី ជំរាបសួរ យោងតាមច្បាប់។ ជំរាបសួរ ជំរាបសួរ ទេ Jamie Thompson ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ដេនីស តើអ្នកអាចដើរឱ្យពួកគេឆ្លងកាត់ជំហានបន្ទាប់បានទេ?
[Denis MacDougall]: សុំទោស ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានលឺស៊ីរ៉ែន ហើយភ័យខ្លាចបន្តិច បន្ទាប់មកពន្លឺនៅក្នុងបន្ទប់បន្ទាប់ក៏រលត់ទៅ ហើយខ្ញុំគឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់។ ដូច្នេះខ្ញុំមិននិយាយកុហកទេ ខ្ញុំពិតជាមិនបានឮអ្វីដែលបានកើតឡើង។ បំពង់ករបស់ខ្ញុំរហែកដោយសារតែខ្ញុំស្នាក់នៅយូរបន្តិច ភ័យខ្លាច
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អូ យើងបានយល់ព្រមលើភាពខុសគ្នាប្រាំពីរពាន់ដុល្លារ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ តើការបោះឆ្នោតប្រព្រឹត្តទៅដោយរបៀបណា?
[Denis MacDougall]: អូ ៤១. វាមិនសំខាន់ទេ។ នេះគឺលោក Mike ។ មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំឃើញ បាទ ខ្ញុំស្មានថាជាការពិត។ ពួកគេទើបតែដំឡើងភ្លើងថ្មីទាំងនេះ ហើយឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាដំណើរការល្អ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអនុញ្ញាតឱ្យបើកវានៅក្នុងការិយាល័យទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានបើក។ ដូច្នេះអ្វីៗគឺល្អ។ ដូច្នេះ មេធាវី Cabral ប្រសិនបើអ្នកអាចសរសេរសេចក្តីសម្រេច ហើយផ្ញើមកខ្ញុំ កាន់តែឆាប់ខ្ញុំទទួលបានវា កាន់តែឆាប់ខ្ញុំអាចវិភាគវា ហើយធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះ។ បន្ទាប់មក ដូចដែលយើងទាំងអស់គ្នាបានដឹងហើយថា នៅពេលដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានចុះហត្ថលេខា និងកត់ត្រានៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះ។ វាបង្កើតរយៈពេលបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍រយៈពេល 20 ថ្ងៃ ហើយនៅពេលដែលរយៈពេលបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ 20 ថ្ងៃបានបញ្ចប់ ពួកគេអាចទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាត។ បាទ ដរាបណាគ្មានការប្តឹងតវ៉ាទេ ខ្ញុំគួរតែនិយាយ។
[Mike Cabral]: នោះហើយជាវា។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ សូមអរគុណ
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: រីករាយឆ្នាំថ្មី សួស្តីឆ្នាំថ្មី និងអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ យើងមានមួយទៀត ផ្លូវធំ 612-614។
[Denis MacDougall]: ពិតប្រាកដ។ 612213 ផ្លូវធំ សំណុំរឿងលេខ A-2024-28 អ្នកដាក់ពាក្យ និងម្ចាស់ Keith Fallon ត្រូវបំប្លែងឯកតាពាណិជ្ជកម្ម និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ជាមួយនឹងយូនីតលំនៅដ្ឋានបន្ថែមពីរទៅជាយូនីតលំនៅដ្ឋានមួយ ដោយបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានបីយូនីតនៅក្នុងសង្កាត់លំនៅដ្ឋានទូទៅ។ នេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយទីក្រុងនៃបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ Medford ជំពូកទី 94, កាលវិភាគ A, ម៉ែត្រការប្រើប្រាស់ និងបទប្បញ្ញត្តិចតរថយន្ត។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Dennis ។ តើយើងតំណាងឱ្យបេក្ខជនទេ? សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Keith Fallon ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់។ អរគុណ Keith ។ បន្ទាប់។
[SPEAKER_13]: រាត្រីសួស្តី អរគុណសម្រាប់ពេលវេលាដ៏មានតម្លៃរបស់អ្នក។ ខ្ញុំសុំទោសដែលអ្នកមកយឺត។ នេះគឺជាអគារលំនៅដ្ឋានពីរគ្រួសារដែលមានស្រាប់ជាមួយនឹងអគារពាណិជ្ជកម្មភ្ជាប់។ ខ្ញុំកំពុងស្នើសុំការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីបំប្លែងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មទៅជាអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន។ វាសម្របខ្លួនបានយ៉ាងល្អទៅនឹងលក្ខណៈរបស់សហគមន៍។ មានអគារពាណិជ្ជកម្មតិចតួចណាស់នៅក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំបានទទួលសំបុត្រគាំទ្រពីអ្នកជិតខាងពីរនាក់ភ្លាមៗ ហើយខ្ញុំសុំឲ្យអ្នកពិចារណានៅរសៀលនេះ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Keith ។ តើអ្នកចង់ឱ្យយើងចែករំលែកការដាក់ស្នើរបស់អ្នក ដូច្នេះអ្នកអាចផ្ដល់ឱ្យយើងនូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់អចលនទ្រព្យនិងអ្វីដែលអ្នកមានគម្រោងនឹងធ្វើជាមួយវា? ចាប់ផ្តើមជាមួយគ្រោង។
[Unidentified]: តើយើងនៅទីនោះទេ?
[SPEAKER_13]: ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយបានប៉ុន្មានម៉ាត់ នោះខ្ញុំមិនណែនាំឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារទេ។ ខ្ញុំដឹងថានេះជាការខ្វែងគំនិតគ្នាដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំមិនណែនាំឱ្យផ្លាស់ប្តូរជើងការ៉េនៃអគារដែលមានស្រាប់ ឬបន្ថែមជើងការ៉េបន្ថែមទៀតទេ។ គ្រាន់តែប្រើវាឡើងវិញ។
[Unidentified]: មិនអីទេ ល្អឥតខ្ចោះ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរអំពីបេក្ខជនទេ? Andrew, បន្ត។
[Andre Leroux]: បាទ។ គ្រាន់តែក្រឡេកមើលចិញ្ចើមផ្លូវនៃប្លុកវាមើលទៅពាណិជ្ជកម្មណាស់។ តើអ្នកមានគម្រោងផ្លាស់ប្តូររូបរាងរបស់អ្នកទេ? វាចម្លែកបន្តិចក្នុងការធ្វើវាជាតំបន់រស់នៅ។
[SPEAKER_13]: បាទ ខ្ញុំក៏ជាអ្នកម៉ៅការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដែរ ខ្ញុំបានទិញអគារនេះកាលពី 12 ឆ្នាំមុន ហើយវាមានស្ថានភាពអាក្រក់ខ្លាំងណាស់ ដូច្នេះខ្ញុំជួសជុលវាឡើងវិញ។ ដើមឡើយមានហាងភីហ្សា ហើយលំនៅឋានទាំងពីរមានស្ថានភាពមិនល្អ។ ដូច្នេះ facade ដែលអ្នកឃើញ facade ពិតប្រាកដគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបានបន្ថែមទៅអគារនៅពេលខ្ញុំជួសជុលវា។ ប្រសិនបើខ្ញុំមានការអនុញ្ញាតពីអ្នកដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនេះ ខ្ញុំរំពឹងថាអង្គភាពពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់នឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យវាកាន់តែសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ បន្ទាប់មកបង្អួចទាំងនេះនឹងរលាយបាត់។ ទាំងនេះគឺជាបង្អួចគុណភាពពាណិជ្ជកម្ម។ វាពិតជានឹងមានរូបរាងលំនៅដ្ឋាន។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ Mike សូមបន្តទៅ។
[Mike Caldera]: បាទ លោក Fallon អ្នកបានរៀបរាប់សំបុត្រចំនួនពីរពីអ្នកជិតខាងជិតស្និទ្ធ។ ដូច្នេះតើអ្នកជិតខាងទាំងនេះជានរណា?
[SPEAKER_13]: ដូច្នេះបើមើលទៅអគារនោះ ប្លុកខាងស្ដាំគឺអូលីវីរ៉ាស គេជាម្ចាស់អគារនោះ។ អាគាររបស់គេធំជាងខ្ញុំបន្តិច។ ហើយអ្នកដែលនៅពីក្រោយវា ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្លូវ Henry, 7 Henry Street និង 6 ខ្ញុំគិតថាវាជា 616 Main ។
[Mike Caldera]: អូមិនអីទេ។ ខ្ញុំឃើញ សូមអរគុណ បាទ ខ្ញុំខុសព្រោះខ្ញុំគិតថាសំបុត្ររបស់ Oliveira មកពីអាសយដ្ឋានផ្សេង។ ដូច្នេះអ្វីៗគឺល្អ។
[SPEAKER_13]: សូមអភ័យទោស ពួកគេរស់នៅលើវិថីអភិបាល។ ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់។
[Mike Caldera]: អូមិនអីទេ។ ដូច្នេះអ្នកមានតែ Avenida Governador លេខមួយ និងប្រាំពីរ? បាទ បាទ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ សូមអរគុណ
[SPEAKER_13]: អំពីអគារនេះគឺការសាងសង់ស្ថានីយខ្សែបន្ទាត់បៃតងថ្មីចំនួនពីរ។ ខ្ញុំជឿថាផ្លូវមួយនៅ Lowell Street ដើរតិចជាងកន្លះម៉ាយពីអាគារ ហើយមួយនៅ Ball Square ដែលខ្ញុំជឿថាមានចម្ងាយដើរ 0.58 ម៉ាយ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Andre Leroux]: សូមអភ័យទោស គ្រាន់តែជាការតាមដានសំណួរដើមរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនៅជិតយានដ្ឋាន នៅពីមុខឈូងសមុទ្រមានជញ្ជាំងទទេ។ តើអ្នកមានគម្រោងដំឡើង windows ទេ?
[SPEAKER_13]: ដូច្នេះ បាទ ពិតណាស់។
[Andre Leroux]: មានកន្លែងខ្លះនៅលើដំបូលដែរមែនទេ? មែនហើយ អ្នកដឹងទេ នោះហើយជាមូលហេតុ។ តើកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនឹងត្រូវប្រើនៅពេលនេះទេ?
[SPEAKER_13]: ទេ ខ្ញុំមិនចង់ធ្វើអ្វីនៅទីនោះទេ។ នេះគឺជាដំបូលរាបស្មើ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ឡើង ខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវជ្រើសរើសបំរែបំរួលមួយ ព្រោះអ្នកនឹងបង្កើនទំហំការ៉េ ដូច្នេះខ្ញុំមិនណែនាំវាទេ។ ខ្ញុំគិតបន្ថែមអំពីថ្ម និងរឿងផ្សេងទៀត។ វាអស្ចារ្យណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងទេ។ វាអាចស្ថិតនៅក្នុងជួរលក់បច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។
[Andre Leroux]: ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រសិនបើនេះជាអាផាតមិននេះគឺជាជាន់ទី 1 ។ ជាន់ទី ២ ជាបន្ទប់បិទជិត ហើយជាន់ទី៣ ជាបន្ទប់បិទជិត។
[Unidentified]: ពិតប្រាកដ?
[Andre Leroux]: ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ សូមអរគុណ
[SPEAKER_13]: ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយរឿងមួយ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងការសន្ទនាចុងក្រោយរបស់អ្នក វាបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុង បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន ដែលខ្ញុំគិតថាជាគោលដៅមួយរបស់ទីក្រុង និងសហគមន៍ទូទៅ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ តើក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? បាទ/ចាស ប្រសិនបើសាធារណជនចង់សួរសំណួរ ឬមតិយោបល់លើគម្រោងនេះ យើងនឹងឆ្លងកាត់ផ្នែកមតិយោបល់សាធារណៈ។ នៅក្នុងកម្មវិធីនេះ។ សូមលើកដៃរបស់អ្នកនៅលើ Zoom ឬផ្ញើអ៊ីមែល Dennis តាមរយៈ medford-ma.gov ។ តោះមើលការលើកដៃរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកវារ។ ដេនីស ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានទទួលសំបុត្រគាំទ្រទាំងពីរនេះ។ តើអ្នកមានគំនិតផ្សេងទៀតទេចាប់តាំងពីយើងចាប់ផ្តើម?
[Denis MacDougall]: គ្មានថ្ងៃលិចទៀតទេ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ Dennis ដែលបានចែករំលែកយុទ្ធនាការនេះ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ទីទៅបិទផ្នែកសាធារណៈនៃសវនាការ ហើយចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: cinnamon, Mike ។ លួនណង។ មិនអីទេ ជីម។ ម៉ារីយ៉ា ម៉ារ? ឧ សាកល្បង ហូ? ឧ លោក Jim Tarrant? ឧ ចង្ក្រានយោធា?
[Unidentified]: សំណាង។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Jamie Thompson? ត្រឹមត្រូវ។ ចុះតើក្រុមប្រឹក្សាគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ?
[Mike Caldera]: Mike សូមបន្តទៅ។ បាទ នេះជាផ្នែកមួយនៃ Main Street ដែលមិនមានសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មច្រើនទេ។ ហើយគ្មានស្តង់ដារការខូចខាតច្រើនត្រូវបានអនុវត្ត។ វាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ខ្ញុំដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះ មិនមែនជាការពិតទេ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការលំអៀងឥតខ្លឹមសារ។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការអត្ថាធិប្បាយមួយចំនួនរបស់ Andrew ខាងលើដែលថាវាជាការដំឡើងចម្លែកបន្តិច ប៉ុន្តែមិនមែនទេ ខ្ញុំមិនគិតថាការដំឡើងចម្លែកនេះតែម្នាក់ឯងទេ ជាពិសេសនៅពេលដែលបានប្ដូរទៅប្រើ វានឹងបង្កឱ្យខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដែលមិនមានពីមុនមក។ ដូច្នេះជាទូទៅខ្ញុំគាំទ្រ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណ Mike ។ បន្តទៅ Andrew ។
[Andre Leroux]: អរគុណ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Mike ។ ចូរបន្ថែមថា អ្នកដឹងទេ ប្រភេទកន្លែងលក់រាយនៅជាន់ទីមួយទាំងនេះពិតជាពិបាកធ្វើប្រតិបត្តិការណាស់។ ហើយអ្នកដឹងទេថាកន្លែងពាណិជ្ជកម្មទទេគឺប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍ជាងលំនៅឋានដែលកាន់កាប់។
[Unidentified]: ចំណុចដ៏អស្ចារ្យ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: មានគំនិតផ្សេងទៀតទេ? បាទ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុង។ យូនីតពាណិជ្ជកម្មទាំងនេះ ត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអគារលំនៅដ្ឋានជាប្រចាំ។ ហាងជ្រុងកណ្តាលសហគមន៍ទាំងនេះបានបាត់ខ្លួនបន្តិចម្តងៗពីទីផ្សារ ហើយត្រូវបានជំនួសដោយហាងលក់ខ្សែសង្វាក់ធំៗ និងផ្សារទំនើប។ ខ្ញុំគិតថា វាពិតជាបោះជំហានទៅមុខសម្រាប់អគារ និងសហគមន៍។ ប្រធានកំពុងរង់ចាំការយល់ព្រមពីចលនាពី 6-12 ទៅ 6-14 ផ្លូវធំ។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមានការយល់ព្រមលើការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ផ្លូវធំ 6-12 ទៅ 6-14 ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: អរគុណសម្រាប់ការបកស្រាយ, Mike ។ តើយើងមានលើកទីពីរទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ សូមអរគុណ Mike Caldera? ត្រឹមត្រូវ។ Andrew Larue? ត្រឹមត្រូវ។ លោក Jim Guarani? ត្រឹមត្រូវ។ ម៉ារី លី?
[Mary Lee]: សំណាង។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ចុះ Jamie Thompson វិញ? ត្រឹមត្រូវ។ អរគុណ Keith ។ ដេនីស តើអ្នកអាចបញ្ជូនជំហានបន្ទាប់ទៅកាន់ Keith បានទេ? ប្រាកដ។
[Denis MacDougall]: Keith វាខុសគ្នាបន្តិច។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងសរសេរការសម្រេចចិត្ត។ នៅពេលបញ្ចប់ វានឹងត្រូវបញ្ជូនទៅទីប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់របស់យើងដើម្បីពិនិត្យ។ ពេលរួចរាល់ ខ្ញុំនឹងផ្ញើហត្ថលេខាឱ្យពួកគេ។ ពេលខ្ញុំចុះហត្ថលេខាហើយ ខ្ញុំនឹងដាក់ទៅការិយាល័យស្មៀនក្រុង។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នករាល់គ្នាពេលវេលាមកដល់។ ប៉ុន្តែនឹងមានរយៈពេលបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ចំនួន 20 ថ្ងៃ។ នៅពេលដែលនរណាម្នាក់សម្រេចចិត្តប្តឹងឧទ្ធរណ៍ គឺបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ហើយបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍មិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។ អ្នកក៏អាចបំផ្លាញអគារដ៏អស្ចារ្យរបស់អ្នកផងដែរ។
[SPEAKER_13]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះពេលវេលារបស់អ្នក។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។ អរគុណ Dennis ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ អ៊ុំ បន្តគ្រប់គ្រងបច្ចុប្បន្នភាព។ តើយើងមានពេលប៉ុន្មាននាទីទេ? ខ្ញុំគិតថាយើងមិនមានពេលទេ។
[Denis MacDougall]: ទេ យើងមិនមានពេលទេ។ ខ្ញុំកំពុងធ្វើការលើពួកគេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងធ្វើវាខណៈពេលដែលខ្ញុំនៅទីនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំជាមូលដ្ឋានតែមួយគត់នៅទីនេះ មិនអីទេ ខ្ញុំមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់នៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែពួកយើងមានបុគ្គលិកតិច។ ខ្ញុំបានចំណាយពេលច្រើននិយាយទូរស័ព្ទ។ ខ្ញុំបានទម្លាក់ទូរស័ព្ទរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគួរតែនិយាយ។ ទេ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអ្វីមួយនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ ខ្ញុំមិនមានព័ត៌មានថ្មីៗផ្សេងទៀតទេ។ យើងមានគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងបំពង់បង្ហូរប្រេងសម្រាប់ការអនុម័តនៅខែក្រោយ ដូច្នេះយើងមានគម្រោងមួយចំនួន។ សំណួរនេះបានកើតឡើងកាលពីម្សិលមិញ ដូច្នេះខ្ញុំសូមព្រមានអ្នកគ្រប់គ្នា ក្នុងករណីដែលវាកើតឡើង ហើយអ្នកនិយាយថា អូ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ព្រោះខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថារចនាសម្ព័ន្ធណាមួយដែលមានកម្ពស់ទឹកលើសពី 2 ហ្វីត រួមទាំងអាងទឹកក្តៅ ត្រូវបានគេចាត់ទុកជាអាងហែលទឹកក្នុងរដ្ឋ Massachusetts ពិតប្រាកដមែន។ ដូច្នេះជាមូលដ្ឋាន នរណាម្នាក់មានអាងទឹកក្តៅ ដែលមានន័យថាពួកគេក៏ត្រូវអនុវត្តតាមការបរាជ័យនៅក្នុងអាង 6 ហ្វីតផងដែរ។ ដើម្បីឱ្យមានភាពយុត្តិធម៌ ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលដែលបញ្ហានេះកើតឡើង ខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់នាយកដ្ឋានអគារ ហើយយើងពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំបានធ្វើវាអស់រយៈពេល 12, 11, 12 ឆ្នាំមកហើយ ហើយខ្ញុំមិនដែលបានឮពីវាពីមុនមក។ ដូច្នេះនេះគឺជាការពិតតូចមួយទៀត អង្គុយនៅទីនោះ ដូចជាយើងទិញមួយនៅក្នុងទីធ្លា ឬនៅលើដំបូល ឬដូចជាមាននរណាម្នាក់បង្កើត។ ខ្ញុំមិនចង់ផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតច្រើនពេកនៅខាងមុខនោះទេ ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋានមានអាងទឹកក្ដៅនៅក្នុងទីធ្លាក្រោយផ្ទះតូច ដូច្នេះវាស្ថិតក្នុងភាពលំបាកដែលមនុស្សមិនបានដឹងរហូតដល់ច្រើនឆ្នាំក្រោយមក។
[Unidentified]: ល្អណាស់ដែលដឹង។
[Denis MacDougall]: វាគ្រាន់តែជារឿងតូចមួយដ៏រីករាយប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំចង់ទៅទីនោះព្រោះខ្ញុំត្រូវទៅ ហើយខ្ញុំបានឆ្លងកាត់ Chengyi ជាដំបូង។ វារាយតែក្រុមប៉ុណ្ណោះ។ Jacuzzi មិនរួមបញ្ចូល។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានមើលលេខកូដស្ថានភាព ហើយវាពិតជាធ្វើដូចគ្នាសម្រាប់ម្ជុលទាំងពីរ។ ប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ ដូច្នេះជាមូលដ្ឋានមិនមែនជាអាងក្មេងទេ វាជាទឹកដែលមានសុវត្ថិភាព។
[Denis MacDougall]: ទឹក បាទ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: តើយើងមានអាជីវកម្មថ្មីទេ? មានប្រកាសរបស់អ្នកផ្សេង? ល្អណាស់ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំដឹងថាវាអាចចំណាយពេលយូរជាងការរំពឹងទុក ប៉ុន្តែសូមអរគុណចំពោះការអត់ធ្មត់ និងចំណាយពេលដើម្បីធ្វើរឿងនេះជាលើកដំបូង។
[Mike Caldera]: ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សូមអរគុណ មីក្រូ។ តើយើងមានលើកទីពីរទេ? ម៉ារីយ៉ា។
[Mary Lee]: សួស្តី Andrew ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: សួស្តី Jim ។ សួស្តី Mike ។ សួស្តី Jamie ។ សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ រីករាយឆ្នាំថ្មី រីករាយឆ្នាំថ្មី