[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bonswa tout moun, epi byenvini nan reyinyon Apèl Medford Zoning Jedi 2 Janvye 2025 la. Bòn ane. Ann fè yon lis prezans. Maria Lee? Kado. Jim Tillaney? Kado. Mike Caldara? Kado. Jamie Thompson? Kado. Mwen pa panse okenn lòt moun sou tablo a te vin sou tablo a. Dennis, ou vle kòmanse ak premye ka a?
[Denis MacDougall]: Premye ka a, 85 Elm Street, ekri pou 2024-25. Aplikan an ak pwopriyetè 835 Elm Street LLC pral demoli yon boutik reparasyon machin motè ki pa nòmal epi konvèti li an yon bilding rezidansyèl yonifamilial ki gen 3 inite. Sa a se Andre, dezole, sa a se yon kay yon sèl fanmi ak zòn nan bezwen ajiste sou teren an devan. ak espas ouvè ki disponib ki konsistan avèk apwòch dekoupaj zòn Chapit 94 vil la. Lè mwen kite yon moun antre, ekran mwen an pèdi. Tablo Chapit 94, tab egzijans dimansyon, divèjans pakin an akò ak Chapit 94 6.1.3, divèjans pakin an akò ak Chapit 94 11.42, oswa, otreman, otorizasyon espesyal pou yon chanjman nan itilizasyon lòt pase an akò ak Chapit 94 5.21.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Dennis. Èske nou gen yon reprezantan aplikan?
[Kathleen Desmond]: Bonswa, Prezidan Thompson ak manm Konsèy Administrasyon an. Kathleen Desmond nan Reading te reprezante aplikan an. Mwen isit la aprèmidi ak petisyonè Richard Baldessari, manadjè 8385 Elm Street, LLC, enjenyè pwojè Jack Sullivan nan Sullivan Engineering, LLC, achitèk pwojè Zeke Brown nan Lisa Architects, ak enjenyè jaden Jay Olmsted nan Olmsted Design. Pwopozisyon ki devan w aprèmidi a se pou konvèti yon boutik antretyen estasyon gaz ki deja egziste nan yon rezidans pou yon sèl fanmi ki gen twa inite. Chak inite gen apeprè 1,900 pye kare espas k ap viv. Zeke pral bay pye kare egzat tou. Pou enfòmasyon ou, tè a sitiye nan zòn SF2 a epi li gen anpil espas ak apeprè 10,080 pye kare. Kounye a gen yon bilding 1,264 pye kare sou plas ki loje atelye a. Bilding estasyon gaz la se yon bilding ki egziste deja ki te itilize. Aplikan an kontinye kenbe pèmi depo gaz li a epi li bay komisyon an epi li detanzantan sèvi ak pwopriyete a pou repare machin ki rete nan lòt lokal Medford li a sou Hicks Avenue nan Medford. Sa gen kèk semèn, yo te fè travay restorasyon Salt Trek ak Plough sou plas, ansanm ak plizyè chasnèj. Konsènan atribi fizik sit la, byen ke pwopriyete a gwo, yo pa ka sibdivize an de lo ki ka bati paske okenn lotèl la satisfè egzijans lajè 50 pye òdonans lan. Nenpòt sibdivizyon ta lakòz de pakèt medyòk, vyole prensip konsolidasyon an. Lontan an tou ankouraje pa yon sèvis drenaj 12 pye-long ki koupe dyagonalman atravè tyè devan pwopriyete a, ki egzije nenpòt bilding yo dwe refè omwen 34 pye nan lari a. Anplis servitud drenaj la, pwopriyete a fè fas ak defi tèren nan dèyè lakou a, ki nan yon altitid siyifikativman pi ba pase vwazen li yo. Pwojè yo pwopoze a ta pral wè enstalasyon yon sistèm miray kenbe. Sa a pral ede anpeche plis ewozyon nan pwopriyete yo nan vwazen sou pwopriyete a nan kesyon an. Pwoblèm n ap mande pou nou adrese aswè a se, premye, diferans ki genyen nan fasad ak lajè teren an, ki se apeprè 8.77 pye, pa afekte konfòmite ak egzijans rankont yo. Nou te chèche tou chanjman nan espas ouvè ki disponib paske gen espas ouvè konsiderab sou pwopriyete a men kondisyon yo te ranpli pou gwosè espas ouvè yo. Nou ap chèche tou pou diferans nan pakin. Kòm pou pakin lan, byenke li depase kondisyon yo ki kontrè, li rete nan lakou devan an kòm estrikti a dwe pwolonje pi lwen pase servitud drenaj la. Genyen tou yon chanjman nan itilizasyon, oswa, yon konklizyon ki konsistan avèk seksyon 5.21 nan Lwa a, ki ta mande pou yon ranplasman nan itilizasyon ki pa konfòme. Mwen pral kite ou demontre, epi answit mwen ka tounen nan chak varyasyon yo mande a epi bay yon rezon pou demann lan ki baze sou enfòmasyon ou bay yo. Avèk sa, mwen vire atè a bay Jack Sullivan. Dennis, mwen pral pataje ekran mwen an.
[Jack Sullivan]: Wi, li travay gwo. Mèsi, Catherine. Pou dosye a, non mwen se Jake Sullivan. Mwen se yon enjenyè pwojè ak pwopriyetè Sullivan Engineering Group. Mwen pral ba ou yon apèsi rapid. Catherine te deja bay anpil nan enfòmasyon sa a nan remak entwodiksyon li yo. Men, fondamantalman nou gen yon sit entènèt ki egziste deja. Li sitiye nan zòn SF2. Gen de koupe twotwa sou Elm Street ki bay aksè nan teren an. Pwopriyete a gen kounye a yon bilding blòk beton yon sèl etaj. Li se apeprè 15 pye 6 pous wotè. Jan Catherine te mansyone, gen yon sèvis drenaj 12 pye lajè ki kouri tout longè sit la, fondamantalman nan premye tyè nan sit la. Jan li te di, teren an relativman plat jiska dèyè teren an, ak tèren apik nan kwen dèyè teren an ak yon miray kenbe ki egziste deja nan dèyè lotèl la ak yon wotè maksimòm anviwon sis pye, ki te prezante kèk defi pant nan teren an. Pandan n ap gade kondisyon yo pwopoze sou bò dwat plan anplasman an devan w, n ap kenbe de koupe twotwa ki egziste deja yo. Wi, si nou ta ka jwenn yon ti kras pi pre. Wi, nou pral kenbe de koupe twotwa ki egziste deja yo, kidonk pa pral gen nouvo koupe twotwa sou Elm Street. Pral genyen tou yon wout sikilè ki bay aksè nan sit la, pou sèvis twa inite yo. Kòm ou ka wè, nou te pozisyone bilding yo pwopoze a dèyè yon servitud drenaj ki egziste deja. Nou bezwen fer sa. Nou bezwen kenbe estrikti bilding lan lwen zòn nan servitud. Nan baz la nan konplo a nou pral bati yon nouvo sistèm miray kenbe. Sa te enfliyanse sa avoka Desmond te di lè entwodwi reyinyon an. Avèk miray ranpa a nan plas, ewozyon ap fèt kounye a nan dèyè sit la. Se poutèt sa, malgre gwo pri pou aplikan an, miray ranpa a ap bay yon estrikti ki estab nan dèyè pwopriyete a. Chak inite gen yon garaj pou yon machin epi tou pral gen yon espas pakin ki asosye devan chak inite. Mwen panse kounye a mwen pral kite achitèk la pran yon gade nan kèk nan karakteristik yo achitekti nan pwopriyete a.
[Kathleen Desmond]: Anvan nou fè sa, Jack, èske nou ka montre kèk foto ke nou te poste la a ki montre tèren an ak lefèt ke nan dèyè sit la, ou konnen, nou gen yon ti mòn ki fondamantalman kouri sou do a nan sit la. Nan fason sa a ou ka konprann ki defi tèren yo ye.
[Jack Sullivan]: Epitou, miray la dèyè se pa yon miray estriktirèl. Se te yon miray wòch ki lach nan yon kondisyon trè pòv. Pandan ane yo, pwopriyetè yo te eseye repare kèk nan defo nan miray sa a, e pwopriyete a te soufri kèk ewozyon. Se poutèt sa, ajoute yon miray estriktirèl konplètman Enjenieri nan dèyè a nan sit la ta dwe yon gwo amelyorasyon.
[Kathleen Desmond]: Konsa, nou ka kontinye diskisyon an jan Zeke te planifye a.
[SPEAKER_02]: Bonjou, non mwen se Zeke Brown. Kathy, ou vle m pataje ekran an? Petèt li pi fasil. sètènman. Ou vle mwen fè sa? Isit la mwen tou senpleman ranplase pataje aktyèl la.
[Kathleen Desmond]: Mwen pral sispann pataje.
[Unidentified]: Wi.
[Kathleen Desmond]: Yon fwa ou manyen chèz la, tout bagay anba kontwòl.
[SPEAKER_02]: Se oke, mwen ka kontwole li. Kite m 'scroll sou isit la. Sa a se foto Casey jis vize deyò. Kòm li te di, nou te fèt yon estrikti lojman twa inite yo okipe tè a. Inite 1 ak 3 yo se apeprè 2,600 pye kare, ak inite mitan an yon ti kras pi piti depann sou balkon la ak fason ou antre nan sekans lan. Men, mwen jis eksplike plan yo pou ou konprann ki jan li fonksyone. Kòm Jack mansyone, nou gen yon santye bouk ki kòmanse nan Elm Street ki ale tankou sa a. Gen pakin anba a, ki chita sou nivo ki pi ba nan inite a, antoure pa pòt antre a. Ou antre epi gen yon foyer long ak kèk eskalye. Nou gen kèk depo isit la. Yo se esansyèlman espas sousòl ki se mi fondasyon konkrè ki fèt pou ede sipòte ak ranbousman lakou a, fè miray ranpa a yon ti kras pi ba. Lè w ap monte, ou fondamantalman ale nan pòt la epi ale tou dwat moute eskalye yo. Chak inite gen yon gwo chanm k ap viv, sal manje ak kwizin ki sitiye nan dèyè pwopriyete a. Chak inite gen yon chanm sou devan dezyèm etaj la. Ou kontinye monte eskalye yo. Jwenn li isit la. Li sitiye nan do a ak chak inite gen de chanm ak twalèt prive nan etaj anwo yo. Mete tèt nan Highlands deyò yo. Bilding lan fèt pou sanble ak de kay. Li gen de twati kay ki gen fas ak Elm Street. Nou te eseye minimize mas la nan pouse ak rale otank posib pou li pa ta sanble ak yon bagay jeyan. Si mwen gen dwa, mwen ta renmen mete aksan sou yon moso isit la. Garaj ki egziste deja, 15.5 pye se apeprè wotè sa a. Li pi pre liy pwopriyete a pase liy pwopriyete lakou bò kote nou pwopoze a. Evèy bilding lan monte sou 12 pye pi wo pase garaj ki egziste deja a. Sa a se yon nivo pi wo pase garaj ki egziste a, men pant twati a isit la pral finalman minimize pwoblèm lonbraj pou pwopriyete vwazen yo. Mwen jis te vle lonje dwèt sou sa a. Do a kontinye ak do a. Nou gen yon pil nivo nan dèyè lakou a. Sa te di, mwen pral kite kesyon sa a bay Jay Olmstead. Nou espere ou konekte.
[Kathleen Desmond]: Dennis, èske Jay konekte? Li te gen yon reyinyon anvan. Li te panse li ta rive isit la nan 645.7. Mwen pa ka di nan mwen si ou konekte nan moman sa a.
[Denis MacDougall]: Si li te nan li, li pa ta dwe tèt li. Èske sa fè sans? Paske gen kèk iPads ak iPhones.
[Kathleen Desmond]: OK Li te sanble yon moun te la, petèt li, li te sanble yon moun te antre.
[Denis MacDougall]: Sal datant. Oh, yon moun te mete yon moun nan paske mwen pa t 'gen youn?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mwen pa t 'wè li. Mwen te achte nimewo 781. Pa mande si se yo.
[Denis MacDougall]: Wi, se konsa moun ki fèk antre nan nimewo telefòn 781-874 la te kòmanse. Si ou se yon achitèk jaden flè, fè nou konnen.
[Kathleen Desmond]: Si se pa sa, mwen ka ale sou mitigasyon nou ap chèche yo ak rezon ki fè yo epi retounen nan Jay. Men, mwen ta di ke an tèm de planifikasyon jaden flè, Jay ka eksplike sa an plis detay. Ki sa k ap pase isit la, li ta ka koute plis pase $100,000 pou byen plase miray ranpa sa yo dèyè pwopriyete a pou anpeche plis ewozyon. Kòm ou ka wè nan foto a, kliyan mwen yo di yo souvan genyen Ou konnen, li pral glise soti nan lakou adjasan nan yon lòt paske pa gen reyèlman anyen lou kenbe pousyè tè a. Epitou, bilding nan tèt li. Piske sa a se yon bilding twa inite, nou pral ede w ak sa tou. Jay ka eksplike vizyon li sou flè zòn nan ak jaden. Men, esansyèlman, li nan aménagement escaloné, se konsa aménagement a te plase ant fondasyon bilding lan ak soutenir miray la pou eseye kenbe tout tè a stab ke posib. Padon, kontinye.
[SPEAKER_02]: Non, ale pi devan. Mwen ta renmen fè remake ke Jay te fè anpil efò pou bay bon jan pwoteksyon lari nan zòn tanpon sa a. Pou bay kèk vi prive, osi byen ke kwen nan patyo a sou chak bò, mwen te panse sa a ta dwe yon bon mouvman pou vwazen yo.
[Kathleen Desmond]: Kidonk, mwen pa panse ke li pral kapab rantre nan nou pou kounye a. Donk an tèm de topografi ke nou ap chèche a ak rezon ki fè dèyè li, premye tou, pwopriyete a byen klè gen atribi ki gen rapò ak drenaj, topografi ak lajè lotèl ki kreye difikilte. Kliyan mwen an estime pri pou demoli yon kay ki egziste deja Si ta gen non-konpliyans, li ta koute anviwon $40,000 jis pou kraze sa ki deja la. Epitou anvan plent sa a te depoze mwen panse ke konsèy la te konnen sa epi yo te depanse anpil lajan nan netwaye sit la pou fè li pwòp. Anplis de sa nan depans sa yo, sèlman enstale yon miray kenbe Li pral koute plis pase san mil dola pou mete yo kòrèkteman pou ou pa gen pwoblèm ewozyon ankò ak vwazen ou yo ak pwopriyete ki gen rapò sou pwopriyete adjasan. Anplis, ou deja konnen pri yo pral pi wo tou. Nan ka sa a, li pi fasil pou itilize li ak twa inite pase ak yon sèl inite. Paske nan zòn SF2 a, mwen panse li enpòtan pou reyalize ke de kay pa gen dwa tou. Sa a mande tou yon chanjman nan itilizasyon. Men, nan ka sa a ou pral fè fas ak yon sitiyasyon kote yo gen pou peye pri pou kenbe jaden an ak miray ranpa a, ki se. Pwoblèm sa a se pi fasil pou rezoud pou yon pwopriyete twa fanmi. Anplis topografi ak drenaj ak fason sa gen rapò ak pakin, mwen panse ke nou ap bay sis espas pakin. Kondisyon an se senk, men mwen panse ke realistikman lè ou wè ke gen yon antre devan chak inite, ou pral gen yon plas pakin. Youn chak, ki pi an liy ak egzijans de espas pakin nan kominote SF2 la. Chanjman sa a nesesè paske byenke nou pi lwen pase dezavantaj 15 pye a. Sa a se nesesè paske sèvis drenaj la kouri nan tout pwopriyete a. Bilding yo dwe 34 a 40 pye de devan pwopriyete a. Jan yo montre ak foto, Tèren an nan dèyè a te difisil pou fè fas ak nou sèlman te gen, lè ou pouse bilding lan tounen, ou gen sèlman 15 pye, ki se revers nan lakou a. Se konsa, topografi lakou a, ak pozisyon bilding yo akòz drenaj, se poukisa nou chèche chanjman nan espas pakin. Konsènan itilizasyon, ankò mwen panse, e si ou ta ka woule nan pati anba a nan glise a pou mwen? Wi. Lis pi lwen, kontinye. Ankò, ann ale, itilizasyon pèmèt, ann ale. Se konsa, wi, an tèm de gwosè pakèt ak itilizasyon, mwen panse ke yo tou de genyen li. Premye bagay ki vin nan tèt ou se ke nan kominote SF2, tout bagay limite nan kay yon sèl fanmi. Men, sa a pa nesesèman ka a pou itilizasyon ak itilizasyon tankou yon sant gadri apwopriye, ki ta kreye plis trafik ak plis bri tou pre. Legliz la tou se yon Si yo itilize kòrèkteman, yo ka toujou bezwen satisfè kondisyon gwosè. Men, laplipa tan, tè sa yo ki gen bon objektif ka pa vrèman apwopriye pou kominote sa a, dapre gwosè tè a. Anplis de sa, li gen lisans espesyal yo otorize, tankou klib amizman prive oswa lojman, amizman piblik oswa enstalasyon lwazi, ak kiltivasyon, fabrikasyon, pwosesis, ak laboratwa endepandan pou granmoun ki sèvi ak Cannabis. Analiz si pèmi espesyal yo pi prejidis pou katye yo. Natirèlman, sa se ka a, jis pa an tèm de vizit, bri, ak trafik, kidonk lè ou gade nan SF a nan yon katye, mwen panse li enpòtan sonje ke non sèlman sa a se yon katye omojèn, men gen lòt itilizasyon potansyèl ki ta ka enkli nan espas ki ta ka enkonpatib ak itilizasyon yo ki egziste yo bay gwosè a nan liy yo, oswa si ou jwe konpatib. Ou konprann ke nan ka sa a ou pa pral konvèti soti nan yon itilizasyon otorize nan yon itilizasyon ki pa konfòme. Ki sa sa vle di esansyèlman se ke menm si tablo a konsidere yon divèjans itilizasyon, li se yon itilizasyon ki pa konfòme, men se esansyèlman yon itilizasyon rezidansyèl ki ta ajoute yon inite. Konsènan ki sa ki ta pèmèt si ou ta ka sibdivize anpil la, men ou pa ka sibdivize anpil nan epi kreye de lo buildable. Li pèmèt tou aplikan an ak moun ki abite la yo fè travay ki nesesè sou miray ranpa a ak lòt travay ki nesesè pou aktyèlman netwaye pwopriyete a epi kenbe, ou konnen, Li te fèt kòm rezilta yon tonbe sou pwopriyete a nan kesyon an. An tèm de lajè ak devan nou gade pou chanjman sa yo. Divèjans sa yo obligatwa pou nenpòt pwojè ki vini isit la, se poutèt sa pasèl yo an kesyon yo pa ka sibdivize paske yo pa satisfè egzijans lajè zòn nan. Konsènan chanjman nan itilizasyon, mwen panse Difikilte a se ke ou pa kapab Lot sibdivizyon mande gwo depans pou pote pwojè a (nenpòt pwojè) nan yon pwen kote yo pran swen atribi fizik pwopriyete a. An tèm de defisyans sibstansyèl, li se yon itilizasyon rezidansyèl, menm jan ak yon itilizasyon konpatib katye. Bay plis lojman se sètènman yon priyorite, ki pral bay katye a twa inite yon fanmi ki byen gwosè. Mwen panse ke lè Zeke pale de pye kare, nou tout konnen ke sa pral enkli garaj la ak sousòl la. Se konsa, 2,600 pye kare yo gen ladan espas depo ak garaj anplis espas k ap viv. Yon lòt benefis nan twa kay se ke ou te pwopaje soti pwopriyete ke ou pa ta genyen si ou bati yon kay pou yon sèl fanmi sou sit la. Esansyèlman sa a se rezon ki fè chanjman nou ap chèche a, mwen pa sèten si Si Jay nan telefòn nan kounye a, mwen pa panse sa. Mwen panse w ap chèche lyen. Donk nou pral sètènman gen kesyon epi li pral kapab reponn kesyon board la tou.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Mwen pral jis rele Andre yon move sou pwochen apèl la, ou ka rele sa kounye a ak tout sa mwen te fè ak ekip la?
[Andre Leroux]: Wi, mèsi pou kado a.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi ak konsèy la pou nenpòt kesyon ou ta renmen adrese imedyatman pandan n ap tann lòt moun rantre nan.
[Andre Leroux]: Wi, mwen gen yon kesyon oswa de. Mwen ta renmen konnen plis sou servitud drenaj. Èske ou ka eksplike ki kote li ale ak kisa li itilize pou? Mwen te jwenn li te sanble yon ti jan pèsistan sou pwopriyete a pwochen. Se konsa, mwen ap mande poukisa oswa poukisa ou pa ka devlope sa a.
[Jack Sullivan]: Mwen ka viv ak sa, Jake Sullivan. An reyalite, li se ofisyèlman yon servitud drenaj 12 pye lajè, men ak yon potan ak sèvis egou k ap pase nan zòn nan. Servitud sa a te kreye an 1935. Donk se yon ansyen fòm esklavaj. Gen yon gwo egou ki pase nan servitud la. Dapre kòd konstriksyon, ou ka bati yon servitud, men ou pa kapab bati okenn estrikti pèmanan nan servitud la. Se konsa, si ou kòmanse gade nan ki kote servitud la egziste sou pwopriyete a, sèlman zòn ki itil pou konstwi estrikti a epi jwenn revers la devan epi yo dwe deyò nan servitud nan tèt li ta dwe dèyè a nan sa a servitud 12-pye. Se konsa, mwen espere ke sa a reponn kesyon an. Se jis yon vye servitud. Yon gwo egou pase ladan l. Nou dwe rete deyò. Nou ka mete twotwa sou li, nou ka pake sou li, men nou pa ka bati okenn estrikti fizik sou li.
[Andre Leroux]: Mèsi, sa a trè itil. Èske liy egou sa a sèvi katye a? Èske w ap rantre nan sa a? Wi. OK
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Mèsi, Andres. Èske w gen nenpòt lòt kesyon?
[Andre Leroux]: Pa kounye a. Se sa mwen te panse tou, men kounye a mwen te bliye li.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Briyan. Èske gen nenpòt kesyon ke nenpòt lòt moun sou tablo a ta renmen reponn anvan nou avanse?
[Mary Lee]: Bonjou, mwen ta renmen konnen sou foto yo nan egzibisyon T1 la. Mwen t ap mande, èske ou gen yon foto san pye bwa a? Non, pa sa. Mwen panse ke li make T1 sou anba a. Wi, se li. Kidonk, m ap mande: èske ou gen foto kay la san pye bwa bò kote l?
[SPEAKER_02]: Non, sa a se yon foto rann sou òdinatè, wi Foto nou te pran ak sa nou te panse de kote a. Non, mwen pa gen yon pye bwa ki pa te retire.
[Mary Lee]: Èske pwopòsyon pyebwa yo ki nan foto a kounye a se menm ak pwopòsyon yo reflete nan foto sa a?
[SPEAKER_02]: Sa a se yon ti jan difisil pou mwen reponn.
[Kathleen Desmond]: Mwen panse ke Jay te antre nan bilding lan. Wi. Si li aktif, li ka reponn kesyon sa a. Mwen panse ke li te admèt. mwen menm.
[SPEAKER_03]: Wi, mwen la.
[SPEAKER_03]: Mèsi, Jay. padon. Mwen jis antre e mwen jis vle fè li, men bagay la se, mwen te bloke nan li. Se konsa, tanpri mande ankò.
[Mary Lee]: Se konsa, yon fwa ke pwopozisyon sa a sipoze pase ak etabli, foto yo, pye bwa yo nan foto yo, aktyèlman pye bwa yo ki te aktyèlman plante, yo pral reflete nan foto yo kòm ekspozisyon?
[SPEAKER_03]: Premye jou gwosè?
[Mary Lee]: Wi, se rapò gwosè a.
[SPEAKER_03]: Wi, mwen ta di yo egzat. Pwobableman sitou youn nan sou bò dwat la, yon ti kras pi kout. Ou renmen sa? Se vre. Sa a se egzakteman sa yo pwopoze la.
[Mary Lee]: Èske yo pral pwopoze pye bwa alantou kay vwazen yo?
[SPEAKER_03]: Diferans lan se ke pye bwa nan devan an pa pral la paske nou vle bay Gen yon liy vizyon klè pou machin sou Elm Street k ap antre ak sòti nan garaj la. Pyebwa yo pi lwen sou liy pwopriyete a pral tou evergreens ak arborvitae.
[SPEAKER_02]: Kite m di w plan ou, Jay, epi ou ka pale sou li. Si ou vle mwen fè sa, poukisa ou pa pataje ekran an ak Jay?
[SPEAKER_03]: Oke, kite m ', um, ou pa konprann sa a. kite m wè. Mwen oblije desann tablo sa a. Mwen regrèt. Mwen ka fè sa. Se konsa, mwen konprann kounye a. Antouka.
[SPEAKER_02]: Men, Jay, pataje ekran an epi ou ka pale sou sa.
[SPEAKER_03]: Briyan. Se konsa, rann yo nou ap wè yo fondamantalman nan kote sa a sou LG, si ou ka wè kurseur mwen gade nan bilding lan. Pye bwa yo anjeneral reprezante avèk presizyon. Mwen vle di pral gen kèk touf pou moun k ap antre epi soti ka wè Elm Street san yo pa bloke. Men, ranje pye bwa sa a isit la yo pral evergreens, etwat arborvitae kolon, ki se espès reyèl la si w ap abitye ak pye bwa sa a.
[Mary Lee]: 89 Elm Street se sou bò gòch la.
[SPEAKER_03]: Sa a se pwopriyete a isit la. Briyan. Mwen vire gade nan epi vire l yon ti kras soti nan premye imaj la nan rechèch la.
[Mary Lee]: Mèsi.
[SPEAKER_03]: Ou byen akeyi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi Maria. Mwen wè Mike gen yon kesyon.
[Mike Caldera]: Wi. Mwen jis swete mwen te ka konprann pi byen Aspè nan difikilte finansye se ke miray ranpa a nan kenbe sanble tankou yon anpil nan travay. Èske ou ka di nou plis sou poukisa de ranje yo pa abòdab men twa ranje yo? Avoka Desmond, mwen fè konfyans ou rete an silans.
[Kathleen Desmond]: Nan ka de kay kont twa kay, depans demolisyon yo wo paske w ap fè fas ak Yo dwe demoli bilding ki egziste yo epi restore yo nan pwen kote yo ka konvèti an pwopriyete devlope. Sa kite omwen $40,000 a $50,000 jis nan depans demolisyon ki asosye ak li. Ki gen ladan evalyasyon oswa nenpòt bagay ki gen yon nati menm jan an. Epitou, ou gen miray dèyè a ak plan jaden an, ki Jay ka pale sou, men anplis miray ranpa a, ou gen yon plan jaden an nivo isit la, anplis depans antretyen yo. Ou konnen, miray la kenbe tèt li. Se konsa, ou konnen, ou gen de pwopriyetè olye de twa ki ka pran sou an plas an premye, e menm si ou elimine pri inisyal la (ki se omwen $ 100,000 jis pou pòsyon miray ranpa a), depans antretyen yo dwe amorti. Epi, ou konnen, twa fè plis sans pase de an tèm de allocation depans yo nan mitan mèt pwopriyete yo Kenbe miray sa a epi kenbe jaden an. Li pwobableman pi pre $250,000 kòm sa yo se jis estimasyon jis jwenn pwopriyete a nan yon pwen kote li ka aktyèlman bati san yo pa gen enkyete sou domaj tè. Ou konnen, ewozyon an kontinye nan pwopriyete. Ou konnen, lòt bagay sou twa kay kont de kay se lè ou panse sou kondisyon gwosè yo, mwen konnen kèk nan kòmantè yo soti nan vwazen yo gen rapò ak gwosè ak sou sa, Men, aktyèlman, nan ka sa a, nou ap pran liy lot la olye de sèt ak yon mwatye, ki se sa yon fanmi de moun ta genyen, oswa ou ta di ou pral mete de selibatè sou pwopriyete sa a. Nou se 14 pye de tou de bò pwopriyete an patikilye sa a ak kouvèti jeneral katye pwopriyete sa a. Li pran sèlman 28.7% nan simityè a, tandiske si ou gen yon kay de moun oswa yon sèl moun, kapasite kouvèti konplo ou a se 40% nan konplo a. Se konsa, an tèm de kreye yon estrikti ki pi gwo, sa a pa ka a. Mwen vle di, an tèm de espas k ap viv, anpil nan li vètikal, men menm an tèm de vètikal, Wotè etaj la se jis 33.6 pye, nan limit de etaj ak yon mwatye. Se konsa, sou yon baz youn pou de, li ede pwomotè a fè fas ak depans okòmansman paske yo te tou libere pwopriyete a pou itilize kòm yon estasyon gaz. Yo pase tan, efò ak lajan pran swen dèyè pwopriyete a. Men, li pral ede tou ak antretyen nan tan kap vini an. Konsènan gwosè pwopriyete a, An reyalite, ou pa te kreye anyen ki pi gran pase sa ou t ap byen fè oswa sa ou ta ka fè. Oke, pa pou yo akòde, piske lalwa pa pèmèt yon koup gen de fanmi. Se poutèt sa, w ap bezwen tou variant sa a pou yon fanmi de. Ou pa t kreye okenn dimansyon amelyorasyon. An reyalite, nan ka sa a, ou ta ka diminye gwosè a nan yon bilding ki te orijinèlman yon kay de fanmi.
[Mike Caldera]: Oke, mèsi. Lè sa a, lòt kesyon mwen an se, ki sa ki dwe rive nan miray ranpa a nan dèyè yo nan lòd yo kenbe itilizasyon aktyèl li yo? Li sanble te gen kèk ewozyon. Se konsa, reparasyon nesesè jis pou kenbe itilizasyon aktyèl la?
[Kathleen Desmond]: Oke, si yo te fè, ou konnen, pwobableman Pa bezwen. Sa a se yon bilding 1,200 pye kare. Ou anfòm bòdwo a. Se poutèt sa, li difisil pou di si reparasyon miray ranpa a ap kontinye ansanm ak konstriksyon orijinal la, paske pa gen reyèlman bezwen fè sa nan moman sa a. Kit ou eseye fè sa oswa ou pa, mwen imajine nan kèk pwen li ka rive nan yon pwen baskil ak yon bagay bezwen fè. Ou konnen, nan ka sa a, lè w deplase nan ak pran sou travay la, w ap tou benefisye moun sa yo ki adjasan nan sid la nan pwopriyete a, sou miray anwo a, paske yo pa bezwen enkyete pou pousyè tè glise sou pwopriyete a tou. Mwen panse ke mwen ka pa te mansyone sa a anvan, men an tèm de itilizasyon, li disponib nan tablo a, ou konnen, ranplase itilizasyon ki pa konfòme olye pou yo. Nan ka sa a, komite aplikasyon an kenbe lisans gaz li louvri epi sèvi ak li kòm yon sipli pou operasyon ki egziste deja. Li pa ouvè a piblik la kòm kliyan yo soti nan lari a, men li toujou opere kòm yon atelye nan yon sèten mezi epi li kenbe lisans li ajou. Nan ka sa a, ou ka ranplase li pou yon itilizasyon ki pa konfòm an akò ak 5.2.1. Nan ka sa a, li ta sètènman yon itilizasyon ki pa konfòme epi li ta pi konsistan avèk makiyaj rezidansyèl kominote a.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Oke, mèsi. Planifikatè iben Danielle Evans.
[Danielle Evans]: Bonswa. Wi, Danielle Evans. Mèsi. Mwen jis te vle adrese pwoblèm nan itilizasyon ki deja egziste oswa ansyen ak pre-egziste medyòk. Komisyonè Building la ak mwen te diskite sou pwoblèm sa a an detay epi nou te detèmine ke li te ekspire epi yo pa t gen okenn nan pwoteksyon sa yo ki te deja egziste pou kapab chanje itilizasyon an. Itilizasyon ki pa konfòme yo dwe ranplase soti nan yon itilizasyon ki pa konfòm nan yon lòt itilizasyon ki pa konfòme e mwen kwè ke sa ka fèt pa otorizasyon espesyal nan règleman yo. Men, ou konnen, pandan y ap jwe ak kèk machin ki gen anpil moun, li te etenn. Sa a pa te itilize deja epi li ekspire osi lwen ke vil la konsène.
[Kathleen Desmond]: Mwen pa konnen si mwen nesesèman dakò ak entèpretasyon sa a, men, ou konnen, mwen konprann se pozisyon vil la.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Oke, nenpòt lòt kesyon tablo? Se konsa, wi, mwen jis ap eseye retounen sou wout. Nan SF2 nou wè yon kay de ak yon mwatye etaj. Mwen konnen, Avoka Desmond, ou mansyone wotè. Si ou gade nan desen achitekti yo, mwen panse wotè maksimòm nan te 35 pye 6 pous.
[Kathleen Desmond]: Asire w, men dapre lalwa, wotè mezire pa diferans ki genyen ant klas lari a ak mwayèn. Se poutèt sa, 33.6 pye se yon kondisyon nan òdonans lan. Mwen panse ke si ou gade nan nenpòt kay epi mezire li soti anwo, Li pwobableman pi wo pase 35 pye nan lè sa a, men fason li mezire se pant an mwayèn soti nan lari a nan pwen mitan an nan Ridge la, kidonk mwen panse ke se diferans lan. Mwen pa dakò sou ki pwen ki pi wo nan do kay la, um, men mwen pa dakò sou sa ki lwa a. Si ou kalkile li epi petèt konpare li ak lòt pwopriyete, ou pa pral pèdi twò lwen limit wotè, menm nan tèt la. Sa a se pwen 6 nan tèt la.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Pifò nan kay yo nan katye a gen de ak yon demi etaj wotè. Èske yo te fè yon analiz lonbraj sou pwojè twati sa a?
[Kathleen Desmond]: Pa gen okenn analiz lonbraj ki te fèt sou sa a. Mwen menm mwen li kòmantè ak enkyetid vwazen mwen yo. Men, pou pwoblèm sa a, èske nou ka tounen nan paj youn nan plan sit la? Se konsa, kay sa a sitiye nan bò solèy leve nan estrikti patikilye sa a. Mwen ap eseye rive nan tèt la. Mwen pa kwè mwen ka deplase li. Mwen ka deplase li.
[SPEAKER_02]: Ou vle sa, pa vre?
[Kathleen Desmond]: Wi, mwen kapab. Se konsa, sa a se nò a. Se konsa, sa a se lès la. Se konsa, estrikti sa a isit la, se kay la adjasan a pwopriyete a. Li sitiye nan bò solèy leve nan estrikti ki deja egziste a ak Se poutèt sa resevwa limyè solèy la maten nan moman sa a. Se sèlman nan apremidi a kote egzak nou an te gen okenn enpak posib. Ankò, olye de yon sèl pye ak 7 1⁄2 pye revers, nou deplase li 14 pye. Se konsa, osi lwen ke lonbraj ale, mwen pa atann yo gen yon pwoblèm. Jodi a lè kòmantè a sou limyè solèy la te parèt, peyizaj nou an te pran yon gade epi mwen panse ke nou te fini ak de foto, Zeke, ki montre te gen kèk pye bwa. Pyebwa a se nan lakou ou, nan nou, ak nan ou, ki ka lakòz plis nan yon pwoblèm lonbraj pase bilding nou yo. Epitou, mwen panse ke bilding nan li menm se an reta. 10 pye pi pre chantye w la. Donk, nan lonbraj bilding sa a, mwen panse, omwen nan maten rive midi, sou bò solèy leve nan pwopriyete nou an, li pral sanble ke pral gen limyè solèy la, men nan apremidi, nan apremidi ta ka gen pwoblèm. Men, ankò, nou se 14 pye de liy pwopriyete a. Kòm ou ka wè, estrikti a trè lwen pwen final li yo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Èske konsèy la gen nenpòt lòt kesyon? OK, nou pral kontinye chèche kòmantè piblik. Si gen yon moun nan apèl la ki vle pale, tanpri leve men ou sou Zoom oswa si ou ka leve men ou sou ekran an, mwen pral eseye jwenn ou. Men, si ou ka leve men ou lè l sèvi avèk bouton React la, nou pral wè ou. Ou ka imèl tou pou Dennis McDougall. D-M-A-C-D-O-U-G-A-L-L nan medford-ma.gov. Nou gen yon moun nan piblik la ki vle pale. Dennis, èske w gen nenpòt nouvo imèl anplis premye imèl ou te resevwa a? Sa a anrejistre.
[Denis MacDougall]: Mwen espere ke 1 nou te resevwa a te voye bay konsèy la. Konsènan analiz ou a, petèt mwen pa konnen. Petèt nou pral abandone pataje ekran. Petèt nou ka fè li. Wi, jis nan ka. tan pou nenpòt lòt imèl. Jiskaprezan, anyen pa rive.
[Mike Caldera]: Mwen te fè yon mosyon pou fèmen pòsyon piblik la nan odyans lan epi ale nan faz deliberasyon an.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi Mike. Eske nou gen yon dezyèm fwa? dezyèm. Mèsi Maria. Jim Trani. Jim?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Chans.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Andre LaRue. Wi. Mari Lee. Wi. Mike Caldera. Wi. Ak Jamie Thompson, wi. Tout se byen. kisa ou panse?
[Mary Lee]: Mwen te mande. Mwen aktyèlman te vle wè yon foto nan estrikti a san yo pa tout pye bwa yo, jis pou konparezon. Pou sa kay la vrèman ye, se vrèman estrikti sa a, akòz pwoksimite li, pwoksimite li, pwoksimite li ak kay sa a, paske ak imaj pyebwa sa yo, tout imaj pyebwa ki antoure li, li te difisil pou gen yon lide konsa sou bilding sa a.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Pou moun ki fè demann yo, èske ou gen nenpòt lòt bagay ki ta montre yon lòt reprezantasyon bilding nan? Pa gen okenn jaden ki antoure.
[SPEAKER_02]: Si se pa sa, mwen ta dwe refè jwèt wòl la pou demontre demann Mari a.
[Kathleen Desmond]: Èske pwoksimite ak pwopriyete vwazen pwoblèm nan?
[Mary Lee]: Non, mwen devine mwen ta renmen wè yon refleksyon vre, pi pre nan bilding reyèl la san pye bwa yo.
[Kathleen Desmond]: Zeke wi, se pa yon rann, men gen yon foto devan, pa vre? Estrikti san pye bwa.
[SPEAKER_02]: Wi, kite m ', mwen pataje ankò. Padon, w ap pran devan tèt ou. Sa a se yon rann ke mwen te fè, yon rann òdinatè-pwodwi. Ou ka wè tout elevasyon devan an ak yon pati nan bò a, epi mwen pral deplase sou desen achitekti a, ki se pa yon reprezantasyon 3D. Men, kite m 'pale sou sa a. Sa a se devan an. Liy wouj la se kote apwoksimatif bilding garaj ki egziste kounye a. Men, sa a se devan bilding lan. Isit la gen twati ki gen fwontyè sou tou de bò yo. Gen yon balkon nan mitan an. Konsepsyon Windows Betty.
[Mary Lee]: Dezole, dezole deranje ou. Mwen renmen wè imaj yo ansanm. Se vrèman yon konpwomi. Soti nan pèspektiv mwen, bò gòch la nan kay la se nan direksyon pou pwopriyete vwazen an. Kidonk, ou konnen, pye bwa yo bloke li epi mwen pa t 'kapab wè li. Lè sa a, retounen nan T1. Wi, mwen pral la. Gade, wè nou ta pi bon san pye bwa sa yo.
[SPEAKER_02]: soti nan pwopriyete a. Wi. Ou vle wè kay vwazen ou.
[Mary Lee]: Wi, gen distans ki asosye ak sa a.
[SPEAKER_02]: Ou pral jwenn ke lè ou fè sa, li difisil pou fè yo trè egzat paske w ap pran foto a epi melanje li ak eleman achitekti yo, Apre rann, pèspektiv a kòmanse vin yon ti kras defòme, men ou ka wè kote kay la ye. Sa a se yon pati nan liy do kay la. Men, jan ou ka wè nan foto a, li se yon ti jan long. Mwen te oblije modèl li endividyèlman epi mete l isit la pou fè li trè egzat. Men, sib la dèyè pye bwa a se kote kay ou a oswa kote kay sa a ye.
[Mary Lee]: Kidonk, si imaj sa a te long, èske distans ki genyen ant kay vwazen an ak estrikti yo pwopoze a (espas ki genyen ant li) ta pi piti?
[SPEAKER_02]: Ebyen, jan Catherine te fè remake pi wo a, espas ki sou devan bilding nou an se apeprè 10 pye pi lwen pase espas ki sou dèyè bilding vwazen nou an. Mwen ta mete sa nan plan sit la pou ou ka fè sa. Wouj se bilding yo pwopoze a. Si mwen trase yon liy dwat, sa a se bilding vwazen an. 10, 12 pye, petèt 15 pye. Si w remake ke servitud la se sou 12, li sanble ke ta ka gen yon diferans nan apeprè 12 pye. Devan bilding nou an se anviwon 12 pye de dèyè pwopriyete vwazen nou an. Èske sa fè sans?
[Mary Lee]: Kote pye bwa a? An tèm de foto sa yo ak foto T1 yo montre, ki kote pye bwa yo asosye ak ekspozisyon sa a?
[SPEAKER_02]: Pye bwa mwen an se nan foto sa a. Tann, kite m deplase yo. Yo okipe zòn sa a isit la. Yo nan zòn sa a epi yo te pran rann nan isit la epi li sanble sa a. Ou la kounye a. Èske sa fè sans? Sa fè plis sans, wi. Wi.
[Kathleen Desmond]: Mwen panse tou ke si pwoblèm nan se ak pye bwa a, wotè nan pye bwa a, oswa makiyaj nan pye bwa a, Ou konnen, kandida sa a pa marye ak yo. Kidonk, si nan ka sa a konsèy la te vle wè yon bagay diferan olye de pye bwa, sa ta sètènman posib epi pa t ap gen okenn objeksyon. Epitou, mwen panse ke li enpòtan sonje relasyon achitekti ak lakou bò 14' nou genyen nan inite sa yo. Anplis de sa, ka gen yon lòt, 10 oswa 15 pye nan lakou bò kay ou a. Se konsa, konsèvatif, distans ki genyen ant de pwopriyete yo se pwobableman 20, 24 pye. Konsidere liy lot bò ak kontretan lakou bò.
[Mary Lee]: Oke, mèsi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Kontinye, Andre.
[Andre Leroux]: Wi, mwen panse yon itilizasyon rezidansyèl nan lari sa a ta gen sans. Se konsa, an tèm de chanjman itilizasyon, mwen gen tandans sipòte sa a. Ou konnen si i annan de unit ouswa trwa unit, ou konnen mon pa krwar nou pare pour antre dan zot sityasyon finansyel. Mwen panse
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mwen jis vle ranje li pi vit ke posib. Nou pa gen yon opsyon pèmisyon espesyal pou chanje itilizasyon. Se sèlman dimansyon yo nan espas ouvè yo ak pakin diferan.
[Andre Leroux]: Briyan. Ou konnen, mwen ta di. Osi lwen ke bè ale, bagay ki konsène m 'sou planifikasyon jaden se pa bilding yo tèt yo, men arborvitae yo, ki ka grandi byen wo, 40 a 60 pye wotè. Mwen pa panse sa a bon, li fè sans yo mete yo sou kwen an bò kote bè a. Mwen panse ke sa a ta ka, sa a ka rive vre, Gwo. Se konsa, mwen te vle gade nan yon bagay, kit se yon kloti, yon kloti sis pye oswa yon bagay yon ti kras mwens opresyon pase yon kloti.
[Kathleen Desmond]: Jay, ou vle pale de opsyon?
[SPEAKER_03]: Èske mwen ka reponn? Mwen jis vle klarifye ke arborvitae nou te chwazi la, wotè final yo pral 15 a 18 pye. Natirèlman, sa yo pa pral arborvitae 60-pye-wotè. Sa a se yon espès diferan. Men, si nou te vle, nou ta ka tou louvri pou mete kloti si sa te yon pwoblèm tou.
[Andre Leroux]: Mwen vle di, nan lekti mwen an nan plan jaden flè, li di gen yon kloti sis pye ak arborvitae, dwa? Oswa èske nou pale de youn nan sa yo? Se sa. Briyan. Li bon pou konnen ke yo se espès ki pi piti yo. Mwen byen kontan tande sa, men petèt li toujou vo diskite ak yon moun si, Moun pito lòt kalite paysages.
[SPEAKER_03]: Wi. Nou ka plante touf ki pa twò wo. Yo pa jwenn menm wotè tankou kloti a, oswa pi wo pase kloti a, nan kou yo rete pi ba pou sa.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Andres. Mèsi, Jay. Mike, ale pi devan.
[Mike Caldera]: Wi. Kèk refleksyon. An tèm de kòmantè Bart a, mwen reyèlman pa panse konsèy la ta dwe twòp kòm sa a se yon revers konfòmite ak wotè kòd bò. Se konsa, lide ke ou ka fondamantalman bati yon kay fanmi sèl Menm kote, menm wotè nan lakou bò. Lide ke yon ti enkyetid se yon rezon pou di non pou yon bagay mwen twouve ki pa konvenk. Mwen panse ke li se yon pant glise. Kidonk, li klè pou mwen ke pasèl la se etranj pou kèk nan rezon avoka Desmond nan lis nan servitud la ak sondaj. Mwen te gen menm enkyetid yo de ane de sa lè yo te prezante yon pwojè menm jan an bay Konsèy Vil la, e mwen te sanble ke entansyon òdonans dekoupaj an zòn nan se te ke nan yon zòn pou yon sèl fanmi, itilizasyon rezidansyèl yo ta prensipalman rezidansyèl yon sèl fanmi. kay. Sa se yon anpil, prèske de fwa plis. Wi, mwen te bezwen yon chanjman de tout fason. Wi, li pa ka sibdivize. Men, nan opinyon mwen, itilizasyon ki pi byen satisfè entansyon zòn nan ak òdonans zòn nan se de inite. Kidonk, kit li tache oswa detache, mwen pa gen opinyon fò sou sa, men mwen panse ke chay la sou tout twa inite yo se reyèlman demontre ke gen kèk depans egzòbitan ki pa te fèt ankò, ak tou sa ki ta anpeche devlopman nan itilizasyon altènatif pou sit la se pa yon pri ke ou dwe pote. Pa ankò, mwen peye plis atansyon sou detay finansye pase dènye fwa, men poko, An reyalite, mwen te tande kèk agiman konvenk ke li pa ekonomik yo bati de inite la, men twa inite pral fè ou nan tèt la.
[Kathleen Desmond]: Mwen pa konnen si ou vle mwen pale de sa oswa
[Mike Caldera]: Mwen ta sètènman renmen tande plis nan men avoka Desmond pandan tan mwen kòm prezidan. Mwen ap eseye poze kesyon sa a depi nan kòmansman, men si gen nenpòt lòt detay mwen ta definitivman apresye li.
[Kathleen Desmond]: Sètènman, mwen panse, premye nan tout, ki gen rapò ak zòn nan tèt li ak aplikab nan SF-2 ak sa ki pèmèt pou revokasyon sibstansyèl. Pandan ke mwen konprann ke SF-2 se yon sèl fanmi nan yon pèspektiv rezidansyèl, pa yon Yon zòn ki gen plizyè oswa menm de. Lòt itilizasyon pi gwo yo pèmèt nan zòn nan gen ladan sant gadri, legliz ak klib san bi likratif ki gen lisans espesyal. Mwen te enkli yon pakèt bagay nan preparasyon mwen an ki gen ladan itilizasyon deyò SF2. Zòn rezidansyèl single family, donk se pa yon gwoup omojèn, ou konnen se yon sit ki si ou konnen si li pa mache ekonomikman, ou konnen se yon sit ki pral bay youn nan itilizasyon sa yo e ou konnen, devlope sa a te pote sa devan konsèy sa a. Gen kèk okazyon diferan kote nimewo sa yo tou senpleman pa travay, sitou lè ou mete l an pratik kòm li gen rapò ak sistèm miray kenbe, ki se gwo pwojè jeni sivil. Jay ka pale plis sou sa pase mwen an tèm de sa sa vle di ak Jack, men nan yon ti pri. Jis fè pati sa a koute $100,000. Sa pa enkli okenn travay adisyonèl ki bezwen fèt, amenajman, demolisyon estrikti garaj ki egziste a ki pa sipòte apatman duplex la. Anplis de sa, an tèm de depans antretyen, ou konnen, ou pral bezwen fè reparasyon nan rektang la sou ane yo. Ou dwe pran swen jaden an. Sa a se yon pri ki pi wo pou de fanmi, ki an vire mande pou itilizasyon diferan, olye ke gaye li nan twa inite. Ankò, an tèm de pwoteksyon anpil ak tout lòt bagay, an tèm de konpatibilite kominote a, 40% se sa ki tipikman pèmèt pou selibatè ak koup. Nou tounen nan 35%, ki se limit la nan dekrè a. Pou pwoteksyon pakèt sèlman, nimewo a se sèlman 28.7. Se konsa, an tèm de pri a davans pwomotè a, si li travay, li pral rive. Men, konsidere travay ki gen pou fèt dèyè lot la pou kenbe tè a ak tè adjasan ki glise ladan l, li pa mache. I pa marse an term demolition costs e clean-up costs, ki mon konnen ki’n ganny soumet avek konsey avan. Se konsa, nimewo yo tou pa travay an tèm de depans ki asosye ak depans konstriksyon ki pa nòmal. Si ou vle plis detay, mwen devine nou ta ka tounen epi eseye jwenn chak pyès lajan soti nan konstriksyon sa a. Men, sa yo se etranj ak eksklizif depans nan pwopriyete a ke ou pa bezwen pote. Mwen vle di, lòt bagay sou aménagement escaloné se ke kounye a kloti a oswa miray ranpa a dèyè li se de mèt wotè. Se konsa, yo nan lòd yo rive nan wotè sa a Fè sovgad jan règleman yo mande yo. Jay te kreye kèk jaden gradyèl, Jay petèt ou ka pale yon ti kras sou sa.
[SPEAKER_03]: Oke, mwen panse ke piblik la ta dwe kenbe miray ranpa nan 5 pye oswa mwens. Nou te kapab fè sa. Yo dwe demoli miray ranpa ki deja egziste epi tè a estabilize, pandan y ap konstwi nouvo miray ranpa ak ancrage ak fondasyon apwopriye elatriye. Se poutèt sa, pri pou kenbe fizikman pwopriyete adjasan yo wo, espesyalman nan dèyè pwopriyete a.
[Mike Caldera]: Donk, Jamie, tanpri fini kòmantè mwen an ak kèk panse. Nan limit ke mwen panse ke kèk nan depans yo te fèt, mwen pa panse sou li, mwen pa panse ke li ta dwe yon pati nan konsiderasyon nou yo. Mwen pa panse ke pri pou kenbe yon pwopriyete apre devlopman se yon bagay nou bezwen konsidere. Sa a se pri reyèl pou chanje kondisyon an nan konplo a ak estrikti, ki trè enpòtan nan: Pwa a nan difikilte finansye. Epi, ou konnen, mwen jis vle di ke si te gen yon òdonans konsènan limit wotè miray kenbe, Sa a ajoute yon gwo pri nan pwojè a. Lè nou konsidere topografi konplo a, mwen ta sètènman renmen konsidere yon vèsyon pwojè a kote yo ta bay kèk soulajman dimansyon.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi Mike. Èske konsèy la gen nenpòt lòt kesyon? Briyan. Prezidan in tann mosyon. ka. Oh, padon, tanpri ale pi devan, Catherine.
[Kathleen Desmond]: Si i vin desann lo pri, si nou kapab anmenn bann depans adisyonnel oubyen tou sa ki, si en echek i annan en lenpak lo sa, mon ti a byen kontan sa loportinite pou fer sa. Mwen panse ke, nan ka sa a, ogmante gwosè a nan miray ranpa a nan kenbe se jis pou jaden, aparans, ak pri a nan miray ranpa a nan kenbe adisyonèl ajoute wotè. Ou konnen, mwen panse ke sa a se tou yon faktè ke nou pa pran an kont paske, ou konnen, nou ap eseye kenbe divèjans nan ba.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Briyan. Mwen pral pote li nan reyinyon an epi mwen pral fè li. Èske nou dispoze konsidere yon fen pou bay plis enfòmasyon? Si wi, ki domèn espesifik enfòmasyon nou vle kouvri? Li evidan, nou te gen kesyon sou aspè finansye yo. Enkyetid mwen an se wotè bilding lan, evidamman, 14 pye revers, jan de bagay sa yo. Mwen jis swete enfòmasyon sa yo te pote ak diskite nan reyinyon an paske yo te pote yo. Mwen pa gen kesyon ankò. Èske tablo a gen lòt lide? Avoka Desmond, mwen vle di ou sa. Ou vle fè yon etap tounen, rasanble enfòmasyon sa yo epi retounen? Oswa ou vle nou kontinye vote jodi a? Ou rete an silans. Ou rete an silans.
[Kathleen Desmond]: Mwen panse ke gen tou kesyon an nan entèpretasyon Mary Lee a epi si sa te desizif nan desizyon li sou zafè a. Si se konsa, mwen ta renmen opòtinite pou ba ou enfòmasyon sa yo si sa a enpòtan pou pran desizyon ou.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Maria, ou ka pale de sa? Èske ou ta renmen wè yon rann ajou ki pi byen reprezante pwopriyete adjasan yo?
[Mary Lee]: Wi, mwen pral. Sa a pral trè itil. Men, mwen vle tou deklare ke kounye a mwen apiye nan e mwen dakò ak pwen de vi Mike a.
[Kathleen Desmond]: Kidonk, si se konsa, mwen ta renmen gen opòtinite sa a. Ekselan.
[Mike Caldera]: Mwen pral fè yon mosyon pou kontinye itilize 85 Elm Street jiskaske pwochen reyinyon regilye Komisyon Apèl Zonifikasyon an.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Eske nou gen yon dezyèm fwa? dezyèm. Mèsi. Andre Leroux? Wi. Jim Talani? Wi. Mike Calderon?
[Mary Lee]: Chans.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mary Lee, mwen, Jamie Thompson. I. Oke, ann ale nan 85 Elm Street. Mèsi anpil. Se tout sou tan ou. Mèsi. Mèsi. pase yon bon nwit.
[Denis MacDougall]: Jis pou moun ki isit la. Yo sou entènèt. Se poutèt sa, reyinyon an ap kontinye jiska 30 janvye. Ou ka konekte ak egzak menm kòd la. Ankò, si w gen nenpòt lòt kesyon, tanpri imèl mwen nan McDougal nan Metro Dash. Mèsi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Dennis. Si ou ta ka mennen nou nan pwochen ka a.
[Denis MacDougall]: 970 Fellsway, Ka Nimewo A-2024-26. Aplikan ak pwopriyetè pwopriyete Davis Companies Incorporated pral divize pwopriyete a nan 970 Fellsway an de pasèl separe, ki pral enplike demolisyon yon pòsyon nan estrikti ki pa konpozan an epi ki pral mande pou yon pèmi espesyal dapre City of Medford Zoning Ordinance Chapit 94-5.3.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi Dennis, èske nou gen reprezantasyon kandida?
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Wi, bonjou, Msye Chairman ak manm Konsèy Administrasyon an. Hey mesye. Bòn ane. Mèsi tout moun paske w te resevwa nou aswè a. Mwen gen yon prezantasyon kout ke mwen ka byen vit pataje ak revize. Mwen akonpaye pa Pat Gallagher ki soti nan Lojas Gulsunen, ki pral ede m 'ak prezantasyon an ak analize aspè teknik yo nan aplikasyon an. Men, mwen pral kòmanse ba ou mesye omwen yon ti ajou. Èske tout moun ka wè ekran mwen an? Li kapab. Ekselan. Oke, oke, se vre, mèsi ankò. Bòn ane. tout. Mèsi paske w koute nou aswè a. Nou diskite sou pakè depo isit la espesyalman epi konsidere demann espesifik apati nati pake a. Mwen pral tcheke tounen pou yon aktyalizasyon rapid sou estati a nan pwojè a. Depi nou te rankontre dènye a nan prentan an, ane pase a apre yo te fin ranpli pwosesis otorizasyon konplè a epi kite tout moun konnen ki kote nou ye kounye a. Kidonk, nan yon pèspektiv pèmi, nou gen kèk egzijans otorizasyon adisyonèl pou pwojè a apre nou fin ranpli pwosesis otorizasyon konplè a epi nou resevwa pèmi nan Medford ZBA an me 2024. An jen, Komite Devlopman Kominotè a te apwouve andòsman nou an, ki an koneksyon avèk prezantasyon aswè a, sèlman abòde detay espesifik sou sibdivizyon pasèl ki egziste yo ak detachman Pasèl No 1, ki pral dirije pa pèmi parapli a. Uh, oubyen sa ki kouver anba lazans parapli se bann batiman rezidansyel, apre sa bann warehouses kot bann warehouse buildings ki egziste, kot zot reste apre demolisyon e konstriksyon bann nouvo batiman rezidansyel. An Jiyè, nou te kòmanse pwosesis aplikasyon nou te depoze, epi answit an Novanm, nou te soumèt demann pou pèmi espesyal ke nou te diskite apremidi e pandan tout mwa yo. Apre nou te soumèt aplikasyon nou an an Jiyè, jiska otòn, Novanm ak Desanm, nou te kontinye travay ak MEPA ak sou pwosesis soumèt la. Nou te konplete yon sèl rapò enpak anviwonman an nan kòmansman mwa Desanm epi nou pral kontinye pwosesis pèmi nan nouvo ane a ak kèk mwa kap vini yo avèk espwa pou nou fini li. Objektif la se rive la anvan dat limit mas la men toujou travay avè m 'epi toujou fè li nan fen. Soti nan yon pèspektiv lojistik, nou ap planifye sa tou. Uh, kòmanse demoli, um, yon pati nan bilding nan, ki ankò lyen nan poukisa nou isit la aswè a. Y ap demoli yon bilding depo pou fè plas pou yon bilding rezidansyèl. Nou te fè dilijans sou tès materyèl danjere, konsepsyon, kowòdinasyon sèvis piblik ak plan pou travay ak vil la. Nan kòmansman ane sa a, yon efò kowòdone ak depatman ponpye a te garanti yon pèmi demolisyon ak kowòdone demolisyon bilding lan. Nou pral kòmanse pwosesis kowòdinasyon sa a epi espere kòmanse demolisyon nenpòt moman nan mwa mas anvan demoli bilding rezidansyèl yo. Espesyalman, depi yo te fin ranpli pèmisyon konplè a, nou te kontinye ak avanse konsepsyon nou an ak ekip konsepsyon nou an pandan tout sezon otòn la, nou te kanpe kèk travay pri, epi answit nou te rekòmanse travay konsepsyon nou an sezon fredi a. Nou espere sa a pral mennen nou nan anpil nan premye mwatye 2025 la, men nou kontan kontinye desine bilding rezidansyèl yo. pou plis detay kote. Kidonk, avèk dènye nouvèl sou sitiyasyon pwojè a, mwen pral voye apèl la bay Pat Gallagher pou l ban nou yon rezime aplikasyon pou pèmi espesyal la ak kèk nan detay nou pral diskite aswè a.
[Patrick Gallagher]: Gwo, mèsi. Wilson ak Patrick Gallagher nan magazen an. Bonswa Mesye Prezidan ak manm Konsèy Administrasyon an. Mwen kontan rankontre nou tout, bon ane. Se konsa, mwen devine mwen jis te vle fè yon etap tounen ak mete aksan sou sa. Kòm ou pral wè, nou pa chanje anyen ki te apwouve atravè Lisans Omnibus nan sezon prentan an. Nou pa fè okenn chanjman nan plan oswa konsepsyon sit la. Mwen ta prèske dekri li kòm yon demann reparasyon teknik. Nou ap analize sa nan kad demolisyon estrikti ki egziste deja a, e objektif reyèl la se konfime ke bilding depo ki sou bò lès lotèl la ap kontinye konfòme yo ak règleman dekoupaj an zòn. Jodi a, jan ou ka sonje, estrikti ki deja egziste a pran pi fò nan tè a men li pa satisfè kondisyon yo. Kounye a li gen yon zòn bati nan 230,000 pye kare. Li okipe prèske 68% nan konplo a. Kòm yon estrikti ki pa konfòme anba òdonans zòn nan, gen yon mekanis ki Modifikasyon yo fèt pa emisyon an nan lisans espesyal, ke yo prevwa nan Atik 5.3 nan Règleman yo. Sa a se yon ka yon ti jan etranj. Tipikman, yon pèmi espesyal pou chanje yon estrikti ki pa konfòme yo pral chèche pwolonje oswa elaji estrikti ki egziste deja nan yon fason. An reyalite, nou eseye diminye estrikti. Men, nou toujou panse ke li la Diminisyon ki nesesè pou nou kapab ankò tou senpleman tag ak mare epi asire estrikti a konfòme ak dekoupaj an zòn nan. Pat, èske ou ka ale nan pwochen glise a? Sa ou wè la a se plan A&R nou te prezante bay Komite Devlopman Kominotè nan mwa jen. John Vars, Aplikan OLIV, PB – li, li, li): Nan plan nou an, kòm yon plan ki pa apwouve, sa a se tou senpleman divize sa ki te yon fwa yon gwo pasèl an de pasèl separe. John Vars, Aplikan OLIV, PB – Li, Li, Li): Sa a se menm plan an te diskite ak Konsèy sa a anvan apwobasyon Plan Lisans konplè a. Pral gen anpil pwogrè nan pwojè lojman miltifanmiy. Jan yo montre nan foto a, lot 3 nou an se lot bò solèy leve a kote pwovizyon yo estoke tou. Rezon ki fè 1 pa nan plan an se paske li twòp. Lis kòm youn nan premye nan konplo a dosye ki deja egziste. Pa gen anpil moun ki manke oswa kache nan la. Sa a sipòte pa lefèt ke lwa kontwòl sibdivizyon pa bezwen apwobasyon. Nou poko enskri pou pwogram A&R sa a nan mwa jen, men n ap vini anvan demolisyon kòmanse. Pat, èske ou ka ale nan pwochen glise a? Ankò, sa a pral son abitye pou tout moun. Montre isit la sou bò dwat la se pwojè 40B ki te apwouve a, oswa sou bò gòch la, padon, pwojè 40B la sou bò solèy leve a, ki pral itilize kòm yon depo. Yon fwa ankò, plan an se demoli bilding ki egziste deja nan liy ki montre la a. Rezon ki fè nou ap demoli nan pwen sa a se paske nou te reflechi anpil nan ki kote yo trase liy pwopriyete a ak ki kote yo trase li. Sa a pral liy pou retire elèv la. Rezon ki fè la se ke nou vle kenbe sitiyasyon ki deja egziste ki pa konfòme. Se poutèt sa, zòn pwoteksyon maksimòm anba règleman dekoupaj an zòn se 50 pousan. Kòm mwen te mansyone anvan, to konstriksyon an jodi a se prèske 68%, 67.9%. Se konsa, nou pwopoze demoli pi fò nan bilding yo pou sa Yo pral konstwi Lo 3 ki fèk kreye sou 67.9% sit la tou. Nou fè efò pou kenbe ak presizyon pwoteksyon aktyèl nan anpil ki pa konfòme yo atravè sit la. Um, kidonk, li montre w kouman pou w ale nan pwochen glisad la. Ankò, sa a se yon plan abitye nan konsèy la, men li se jis yon lòt egzanp nan sa nou pwopoze fè. Oke, e. Dapre règleman dekoupaj an zòn, chanjman sa yo ka fèt anba yon pèmi espesyal toutotan chanjman yo pa lakòz plis domaj nan kominote a pase estrikti ki egziste deja. Mwen panse ke pwen kle isit la se ke nou pa pral fè okenn chanjman nan bilding depo yo anfas Fellsway. Osi lwen ke sijè ki abòde ou ye kounye a Teras devan an sitiye nan do a. Pa gen okenn chanjman nan Fells Way. Sèl chanjman nan bilding lan se demolisyon. Pou rezon sa a, nou kwè ke demantèlman ak kenbe sitiyasyon aktyèl la pa pi danjere pase sitiyasyon an jodi a. Sa di, mwen kontan reponn nenpòt kesyon konsèy la genyen. Mèsi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Patricio. Nenpòt kesyon ki soti nan tablo a? Si nou pa wè sa, nou pral pase nan yon apèl piblik pou fè kòmantè. Si yon moun sou Zoom vle poze yon kesyon oswa fè yon kòmantè, tanpri leve men ou. Ou kapab tou voye kòmantè bay Dennis nan dmcdougall nan medford-ma.gov. Sa a se D-M-A-C-D-O-U-G-A-L-L nan medford-ma.gov. Mwen pa t 'wè pèsonn leve men yo sou Zoom. Dennis, èske ou gen nenpòt imèl aktyèl? Oswa èske ou te resevwa nenpòt bagay ki poko voye bay konsèy la?
[Denis MacDougall]: Non, anyen pa antre.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Dennis. Prezidan an ap tann yon mosyon.
[Mike Caldera]: Mwen pral fè yon mosyon pou fèmen pòsyon piblik la nan odyans lan epi kòmanse deliberasyon.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Eske nou gen yon dezyèm fwa? Mwen dezyèm. Mèsi. Mike Caldera? I. I. I. I. I. I. Ki sa konsèy la rekòmande sou sa.
[Mike Caldera]: Wi, mwen dakò ak deskripsyon Avoka Gallagher. Mwen panse ke sa a se youn nan yo. Remèd teknik yo tout bon chache apre. Se konsa, li obligatwa, men mwen panse ke li klèman satisfè estanda a nan pa gen okenn patipri sibstansyèl. Kidonk, wi, mwen ta kontan bay pèmisyon espesyal nan ka sa a. Se konsa, mwen pral di sa a.
[Andre Leroux]: Mèsi Mike. Mesye Prezidan, èske nou ka sispann pataje ekran pou nou ka wè tout moun?
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: sètènman. Wi, mwen ka fè li.
[Unidentified]: Mèsi.
[Andre Leroux]: Mwen pral jis ajoute 2 santim. Mwen panse ke li fasil 1. Senplisite pa chanje anyen. Nou konnen li gen pou wè ak yon pwogram. Nou te revize li anpil.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Nenpòt lòt kòmantè oswa kesyon ki soti nan Konsèy la. OK Yon mosyon ap tann.
[Mike Caldera]: Mwen pral fè yon mosyon pou detèmine si chanjman yo pwopoze yo pa pral lakòz pi gwo mal epi apwouve pèmi espesyal la. dezyèm.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Miguel ak Andre. Jim Talani? Wi. Maria Lee? Wi. Andre Leroux? Wi. Mike Caldera? Wi. Jamie Thompson, mèsi tout pou tan ou.
[Patrick Gallagher]: Mèsi anpil e fè atansyon.
[Denis MacDougall]: Mèsi. Atty, nan non Avoka Gallagher, si w te kapab ekri desizyon sa a epi voye l ban mwen, sa t ap ede akselere pwosesis sa a.
[Patrick Gallagher]: Mwen kontan fè sa. Mèsi tout moun.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi tout moun. Dennis, ou ka deplase nou nan pwochen ka a? 7 sibvansyon.
[Denis MacDougall]: 7 Grant Avenue Ka Dash Nimewo 1 2024-27. Aplikan ak pwopriyetè Michael Lane te ede konstwi yon konsepsyon yon sèl fanmi ak yon lot ki fèk kreye ki te egzije yon variant tès pou yon gwo lot. Pa gen anpil kondisyon ki ka mansyone nan metòd iben andedan ak deyò Chapit 94.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Dennis. Èske nou gen yon reprezantan aplikan?
[Mike Cabral]: Wi, bonjou, Mesye Prezidan Komisyon Konsèy la, Michael Cabral, avoka pou petisyonè yo, Michael ak Elaine Holahan. Gen 7 sak. Sa a se yon gwo 9,500 pye kare kay yon sèl fanmi sit pafè pou yon istwa rapid. Nou te la anvan. Devlopman kominote a, mwen panse ke nan mwa septanm nan, nou te vini ak yon plan A&R. Plan yo te apwouve pou divize l an de simityè separe, ak kay ki deja egziste kounye a mezire 5,000 pye kare, kite 4,500 pye kare pou nouvo simityè a. Èske mwen ka pataje ekran mwen an? Oke, nou gen sèt, Brandt Ave se nan tèt. Sa a se estrikti ki egziste deja isit la. Sa fè yon lot 5,000 pye kare elijib. Liy pwentiye isit la pral nouvo liy divize ant pasèl yo. Pakèt nimewo 2 isit la se pakèt ki fèk kreye a. Kote sa a se kounye a yon dezè. Kliyan nou an te pwopoze mete yon estrikti yon sèl fanmi sou teren an. Sa a se yon zòn SF2 ki egzije 5,000 pye kare men ki gen otorite pou pèmèt kay yon sèl fanmi. Diferans nou bezwen isit la se lajè lot la paske nou gen 500 pye kare isit la, lajè lot la. Uh, li pran 50 pye. Nou te gen sèlman 46 pye nan chanjman. Se konsa, nou bezwen tou apeprè sis pye nan lajè konplo. Se konsa, sa yo se dezavantaj. Oke, istorik, sa yo se aktyèlman de lo Nan yon bref, isit la se papye kay kliyan mwen an ki montre Lot 11 ak 14 epi ki tou pote sou plan estimatè a. Sa a se plan evalyatè a, Lot 11 ak 14. An reyalite, estimatè a toujou kenbe lo yo jan yo te konstitye okòmansman, ak 47.50 kòm premye lo ak 47.50 kòm dezyèm lo. Itilizasyon pral aktyèlman rete konpatib. Se konsa kominote a fè paske jan ou ka wè nan katye sa a, mwen pa kwè gen 5,000 pye kare isit la. Menm lòtbò lari a, jan mwen te wè anvan odyans lan, te jis yon teren vid 5,000 pye kare lòtbò lari a. Rès yo se mwens pase 5,000. An reyalite, pifò yo se alantou 4,500. Isit la li pi pre 4,000, ki se tou ki konsistan avèk lo ki fèk kreye ke kliyan nou yo ap pwopoze nou nan moman sa a. Ankò, yo pral gwosè yo anfòm nan lakou devan an, yo pral anfòm nan de revers yo isit la, epi yo pral bay vwazen sa a yon koup plis pye nan pwoteksyon. Gen 13 pye isit la. Nan lakou bò a, li se sèlman sèt-trent. Kliyan nou an ap kontinye viv tou nan pwopriyete a. Yo te rete isit la pou plis pase 30 ane, kidonk yo te gen tè sa a nan eta a pou yon tan long, men yo te vle pwofite pi plis nan li ak pwofite de li. Aparamman sa a se te yon pakèt ki gen fòm etranj, ankò ki baze sou, Se konsa tou vwazen yo. Li se pwobableman pi gwo anpil nan katye a ak aparamman gen de nan menm tan an. Sa a pral retabli pakèt la fèmen nan konfigirasyon orijinal li. Ankò, rezon ki fè nou te kenbe li pi gwo se ke 5,000 pye kare ta kenbe lot ki egziste deja isit la an konfòmite, kidonk pa gen okenn soulajman adisyonèl. Bezwen sit lojman ki egziste deja. Ou ka wè gen yon pisin andedan kay la isit la. Tout bagay sa yo pral demoli pou asire ke estrikti ki deja egziste a ka satisfè kondisyon yo nan lakou bò isit la. Mwen pral kontan reponn nenpòt kesyon ki soulve oswa reponn a pa Konsèy la. Nati diferans lan, difikilte pou, ak nenpòt lòt enfòmasyon konsèy la ta renmen tande oswa konnen sou pwopriyete a.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Avoka Cabral. Nenpòt kesyon ki soti nan tablo a?
[Andre Leroux]: Wi, sa a se Andre. Mwen t ap mande si ou ta ka pale sou poukisa ou te vle rezoud. Poukisa nouvo kay yo pwopoze yo ta dwe konstwi twò lwen?
[Mike Cabral]: Mwen pa ka di plis pase liy lot yo isit la. Se li pou kounye a. Se konsa, fè fas a revers, pati ki pi pre isit la se 7.6 pye, mwen mande si li reyèlman pa ta fè fas a revers nan lakou a bò si li te tou yon ti kras pi pre nan lari a. Li sanble ke gen yon pakin devan. Mwen konnen gen kèk moun ki enkyete Komisyon Planifikasyon ak Komisyonè Building. Se konsa, nou te fè li yon sèl aksè ak pakin sou bò sa a. Wi, mèsi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Andre. Èske konsèy la gen nenpòt lòt kesyon? Mike, ale pi devan.
[Mike Caldera]: Wi, Avoka Cabral, èske w ka pale sou difikilte la a?
[Mike Cabral]: Wi nan kou. Lè sa a ankò, Konplo a vrèman gwo e nou ta dekri li isit la kòm yon konplo ki gen fòm etranj. Difikilte a se ke zòn sa a pèmèt lokatè yon sèl fanmi konpare ak lòt anpil isit la. Pye kare li yo se menm oswa pi gwo pase anpil kay pou yon sèl fanmi ki tou pre. Yo pral wete dwa yo pou yo sèvi ak li. Anpil nan ta ka pi gwo ak pi byen itilize kòm yon kay fanmi sèl. Si kite jan se, li ta aktyèlman yon lot sous-utilisé. Nou konnen vil la ap chèche tou plis inite lojman. Sa a pral sètènman tou benefisye kliyan nou an finansye anvan li pran retrèt, kòm li te viv isit la pou plis pase 30 ane ak plan yo rete nan vil la tou. ankò, Nan 4,500 pye kare, anpil la se sètènman enpòtan parapò ak katye a ak sètènman ki konsistan avèk katye a lè w ap gade de pwopriyete sou menm blòk la kòm byen ke alantou katye a.
[Mike Caldera]: Oke, mèsi. Lè sa a, vini pwochen kesyon an. Kidonk, nan yon pèspektiv zonaj, èske sa a konsidere kòm youn oswa de pasèl jiskaske A&R apwouve?
[Mike Cabral]: Soti nan yon pèspektiv zonaj, li pral konsidere anpil.
[Mike Caldera]: Briyan. Lè sa a, vini dènye kesyon an. Se konsa, lè Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè a apwouve A&R, yo Yo ap sipòte devlopman kapasite Èske yo fè pati chak konplo, oswa èske yo jis sipòte yon lòt bagay?
[Mike Cabral]: Non, li sèlman sipòte ke de pasèl yo satisfè egzijans minimòm ki nesesè pou fasad la konsidere kòm yon pasèl Medford Street, men li pa bay okenn opinyon oswa detèminasyon konsènan konstruktibilite oswa apwopriye dekoupaj zòn sou pasèl yo tèt yo. Sa a se yon konsiderasyon separe ki dwe prezante bay Komisyon Konsèy la Zoning pou yon desizyon. Mèsi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Danielle, mwen wè ou leve men ou. Ou pral reponn kesyon sa a.
[Danielle Evans]: Wi, Daniel Evans, planifikatè ansyen. Wi, mwen jis vle fè kòmantè ke Konsèy Devlopman Kominotè a aktyèlman gen yon obligasyon pou sipòte li. Apwobasyon yo dwe akòde si li satisfè kondisyon minimòm elevasyon, fè fas a wout la epi li gen aksè rezonab ak adekwat nan sit la. Se konsa, menm, ou konnen, nou gen konsèp sa a, ou konnen, kote mak pye yo ye ak kote espas pakin yo ye, men mwen pa panse. Devlopman potansyèl yo pral gen rapò ak sa a. Yo ta ka chanje li, epi yo ta dwe ajoute ke li ka rive nan fen ane fiskal la. Nou nan pwosesis pou reekri dekoupaj an zòn epi definitivman pral redwi gwosè minimòm la nan tout zòn nan omwen fè yo pi konsistan avèk anviwònman bati ki egziste deja. sanble enbesil Si sa a se te yon modèl devlopman nan tout katye a, li ta enposib pou zòn deyò twòp ak bati sou tèt li, ki te pwouve yo inosan. Sa a se pa yon bagay ou bezwen sonje, jis enfòmasyon jeneral sou sò a nan vil la jan li gen rapò ak gwosè a nan konplo a.
[Unidentified]: Mèsi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Èske konsèy la gen nenpòt lòt kesyon? Oke, ann ale pi devan epi fè kòmantè piblikman. Si gen yon moun nan odyans lan ki vle pale sou sa, tanpri leve men w sou Zoom. Ou ka imèl Dennis nan dmcdougall nan medford-ma.gov. D-M-A-C-D-O-U-G-A-L-L nan medford-ma.gov.
[Mike Cabral]: Mesye Chairman, jis pou ajoute, kliyan an, an repons a kesyon Mesye LaRue, sijere lojman relativman modès sou sit la, kidonk sa a se an pati yon tantativ diminye dansite a isit la epi kite anpil espas. Pati devan ak patyo dèyè 20ft. Yon fwa ankò, depi kliyan nou an ap viv isit la, bay plis espas pou vwazen sa a, mwen panse ke estrikti a pral plis oswa mwens alantou isit la. Apre sa, nou bay vwazen sa a tanpon tou. Se poutèt sa, li pa akimile sou nenpòt nan vwazen dèyè li yo oswa bò.
[Unidentified]: Mèsi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mwen pa t 'wè Dennis leve men l'. Èske w te resevwa anyen pa lapòs oswa anvan reyinyon an?
[Denis MacDougall]: Mwen pa t resevwa okenn mesaj anvan reyinyon an, ni mwen pa t resevwa okenn mesaj nan bwat resepsyon mwen an.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Prezidan an ap tann yon mosyon.
[Mike Caldera]: Mwen pral fè yon mosyon pou fèmen pòsyon piblik la nan odyans lan epi kòmanse deliberasyon.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi Mike, èske nou gen yon dezyèm? dezyèm. Mèsi Maria. Jim Tolani? Bonjou Michael. Bonjou, desann nan chanm nan. Bonjou Maria Lee. Bonjou, Jamie Thompson. Bonjou. kisa ou panse? Next.
[Andre Leroux]: Mwen panse ke chanjman sa yo rezonab. Yo p ap fè fas a okenn dezavantaj. An reyalite, li jis zòn nan ak lajè anpil nan. pran an kont reyalite a Te genyen de lo istorikman, e mwen panse ke sa ban m anpil konfyans. Mwen ta di, an tèm de difikilte, mwen dakò ak avoka a ke itilizasyon maksimòm ak pi bon kounye a pa posib dapre règleman aktyèl yo, e mwen pa panse ke li pral lakòz okenn domaj nan kominote a.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Andre. Ale pi devan, Mike.
[Mike Caldera]: Wi. Se konsa, filozofik, mwen fondamantalman dakò ak Andre. An tèm de lwa ak presedan, enkyetid mwen yo se de fwa. Se konsa, anvan ANR, Sa a se jis yon gwo gwoup ki ka yo te fizyone anba Doktrin Fizyon an oswa pou lòt rezon. Epi gen gwo kantite se pa natirèlman difisil. Lè sa a, pou ANR, segmentation, kounye a dezyèm moso, se Si w pa respekte egzijans gwosè minimòm yo, se yon difikilte pou tèt li. Se poutèt sa, pa gen okenn nesesite pou sibdivize lot la. Se te yon chwa, yon sèl te fè ak konesans ke anpil nan pa t 'konstwi. Se poutèt sa, itilizasyon ki pi wo ak pi bon pou nouvo sibdivizyon sa a pa disponib anba règleman dekoupaj an zòn aktyèl yo. Sa a se enkyetid mwen an. Mon pa krwar sa regilasyon limenm i en difikilte. Vil la ap eksplore deplase zòn nan. Men, dapre dekrè aktyèl la, nou dwe pran desizyon sa a, objektif ki se ke 5000 se zòn nan minimòm. Aplikan an te kreye byen lwen mwens pase sa. Wi, pa gen okenn altènatif pou gen de lo ki kalifye, men se poutèt sa yo fizyone anba prensip fizyon an. Se konsa, wi, mwen pa panse li satisfè kondisyon legal yo pou akòde yon divèjans.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi Mike. Èske konsèy la gen nenpòt lòt kòmantè? kesyon? Briyan. Se konsa, mwen menm, Andre ak mwen nan yon espas menm jan an, e mwen pwobableman panse a li nan pèspektiv yon vwazen. Sa a te konsistan avèk itilizasyon kominote a, men kondisyon dekoupaj an zòn ki egziste deja te defye m. Depatman an lib pèmèt yo kreye difikilte. Mwen dakò ak pi wo a, mwen ap chèche pou pi wo a ak pi bon itilizasyon.
[Unidentified]: Men se yon defi pou mwen.
[Andre Leroux]: Wi, Andre, ale pi devan. Wi, mwen vle di, ajoute yon ti kras plis. Mwen vle di, ou konnen, Nan pèspektiv mwen k ap travay ak divès kominote atravè eta a, mwen konnen gen anpil varyasyon nan fason minisipalite yo jere chanjman ak entèprete difikilte nan Massachusetts. Li se yon estanda trè, trè wo e si nou genyen li, kèk kominote pèmèt ti kras oswa pa gen okenn chanjman ak lòt kominote yo pèmèt Divès varyasyon depann sou fason ou entèprete li. Mwen panse ke se konsa li ye, donk sa m ap eseye di la a se ke nou gen yon ti kras nan subjectivite ke nou ka itilize. Mwen panse, baze sou kèk sans komen, mwen panse ke li fè sans pou, ou konnen, entèprete li kòm, Sa a se yon difikilte paske lot sa a trè diferan de tout lot lot nan katye a. Mwen panse ke sa esansyèlman anpeche lojman yo te bati kote katye sa a ta dwe bati. Kidonk, pou m pa mete nan chemen an, mwen pral sipòte chanjman sa yo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Andres. Kounye a, pati ki difisil la se dokimante anpil istwa epi eseye jwenn difikilte nan sitiyasyon an. Ou konnen, istwa a nan pwopriyete a, evidamman entansyon orijinal la nan pwopriyete a ak entansyon potansyèl la nan lavni nan pwopriyete a se kwasans ak devlopman. tè fizyone, Mwen te di, ou pi bon pase mwen nan sa. Èske w panse fusion pasèl sa yo ap yon difikilte? Paske sa a se pa konpòtman an entansyonèl nan mèt kay la.
[Mike Caldera]: Se konsa, mwen pa konnen tout istwa a, men doktrin fizyon an, Li gen rapò ak anpil pwopriyete a komen. Um, ak Lè sa a, uh, mwen pa sonje kantite tan egzak la ki te dwe pase oswa nenpòt bagay anvan sa te rive, men esansyèlman, paske yo te ansanm oswa separe, yo pa t 'kapab, uh, dwe bati apre, ou konnen, kèlkeswa chanjman dekoupaj an zòn yo te apwouve pou fikse kondisyon gwosè yo, yo te jis konbine ansanm. Apre sa, um, Mwen vle di, gen sètènman opinyon jidisyè ki jis ap tann yo bati ak Lè sa a toudenkou yo pa konfòme yo se yon difikilte nan tèt li. Mwen panse ke sa a se sa ki te pase nan Raya v North Reading Apèl Komisyon Konsèy. Sa a se 1976. Men, wi, mwen vle di, mwen totalman konprann ki jan Andre santi l sou li. Gen yon degre subjectivite ki enplike nan desizyon sa yo. Men wi, mwen panse ke jwa ki pi pre mwen konnen Ka a sou pwoblèm espesifik sa a se Raya v. North Reading Board of Apèl.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Dapre mwen konnen, nou pa te resevwa okenn lèt sipò oswa mank nan kominote a. Nou pa resevwa okenn kòmantè piblik. OK Mwen panse ke se li.
[Unidentified]: Mwen ta kontan pou m pwopoze yon mosyon sof si Jim ak Mary vle eksprime opinyon yo anvan.
[Mary Lee]: Wi. Oke mwen te eseye googling ak ap eseye jwenn yon pèspektiv vizyèl men tout bagay se twoub. Mwen pa ka wè anyen. Mwen aktyèlman gen tandans dakò ak sa Mike te di paske Ou konnen, sa a, orijinal senaryo sa a te ilegal, men Lè sa a, li te vin legal. Men, yon fwa yo fè yon demann akòz difikilte sa a, yon difikilte pou yo fè pwòp, yon fwa li apwouve, li vin akize. Sa pa fè anpil sans. Pou byen sosyete a, osi lwen ke sa ale. Epi lè mwen eseye wè imaj sa a, mwen pa ka jwenn li sou Google.
[Mike Cabral]: Msye Chairman, eski i itil pou ogmante upper limit plis? Imaj pou montre kote estrikti ki egziste a anrapò ak liy lot la, paske sa ka ede eksplike poukisa estrikti ki egziste a se sou teren an, kote li ye, si li ede Mary konseptyèlman konprann lot la, ak kote estrikti ki egziste a anrapò ak liy lot la.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Wi, mwen ka gade li sou Google Maps, Mary. Mwen vle di, si ou vle, mwen ka pataje ekran mwen an si ou bezwen wè li. Nan lòt mo, li definitivman nan liy ak lòt kay yo nan katye a.
[Mike Cabral]: So, Mr Chairman, striktir ki egziste isi i ganny ranverse. Se konsa, sa a se tou pre liy sa a, bay pi fò nan revers la ak espas ouvè sou bò sa a nan anpil la, e evidamman sa a pral pwopoze a dezyèm lo. Yon fwa ankò, nan moman an lo sa yo te kreye, chak lo te gen yon zòn nan 4,750 pye kare. Lè sa a, ou ka wè estrikti ki deja egziste sou bò sa a nan anpil la, klèman antisipe ke nan yon pwen sa a lo vid ta dwe bati sou, men sètènman pa ankò. Lè sa a, li te vin pwopriyete komen, jan tablo a te di. Nan teyori nou te kapab eseye retabli yo nan 4750 a 4750 ki egziste deja, men kounye a nou ap kreye yon sitiyasyon kote nou ap mande ajisteman adisyonèl nan zòn rezidansyèl ki egziste deja. Se poutèt sa, travay pou pote pasèl ki deja egziste an konfòmite ak tout kondisyon aktyèl gwosè dekoupaj an zòn tou senpleman fè Ou konnen, jan City Council la konnen, gwosè lot isit la ak lajè lot, nou te pale sou sa anvan, men si w ap fè fas ak yon fanmi oswa de fanmi, lajè lot gen tandans yo dwe yon pwoblèm kontinyèl. Ankò, nouvo lot konstriksyon isit la vrèman kout nan 500 pye kare. Mwen espere ke sa ede gide m '. Uh, trase estrikti ki egziste deja kont gwosè total la.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Wi, wi, kite m pataje ekran mwen an. Mwen avèk li. Google Maps isit la. Tout se byen.
[Mary Lee]: Sa a pral etonan. Se konsa, sa ede. Hmm. Se konsa, oke, mwen devine flou sa a se sa mwen wè, 1 a sou bò gòch la. OK
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: So zot pou pran sa blok e pran li e i pou annan 4,500 pye kare. Kòrèk.
[Unidentified]: Oke, mèsi.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Jim, ale pi devan. Wi mwen dakò ak Andre. Mwen panse ke kay la sou tè sa a sanble gwo epi li ta konplete katye a epi fè pi byen sèvi ak tè ki egziste deja.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Jim. Ale pi devan, Maria.
[Mary Lee]: Se konsa, ki sa ki konsekans yo? Petèt mwen te manke li. Ki sa ki enplikasyon yo nan anpil medyòk pou konstriksyon nouvo ankadreman?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Se poutèt sa, estrikti yo pwopoze a sou sit la satisfè kondisyon yo kontrè. Evans te fè remake planifikatè vil yo ke dezavantaj sa yo ak opsyon devlopman sa yo ka chanje alavni si li pa devlope yo. Men, jan nou wè jodi a, se konsa bilding lan ta dwe ye. Konfòmite zonaj se yon zòn ak anpil nou konsantre sou.
[Unidentified]: OK
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Se konsa, estrikteman pale, li se zòn nan nan konplo a nan mèt kare, lajè a nan lakou a devan ak lajè a nan trase a (nouvo trase). Oke, nenpòt lòt kesyon ki soti nan tablo a? Bon, prezidan an ap tann yon mosyon.
[Andre Leroux]: Yo fè ajisteman ka pa ka pou apwouve chanjman ki fèt nan lajè, gwosè ak zòn lot yo. dezyèm.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Mari Lee. Bonjou. anba règ yo. Bonjou. Bonjou. Non. Jamie Thompson. Mèsi tout moun. Dennis, èske ou ka mache yo nan pwochen etap yo?
[Denis MacDougall]: Padon, mwen eskize. Mwen te panse mwen te tande yon sirèn epi mwen te yon ti kras pè, Lè sa a, limyè yo nan chanm nan pwochen te etenn epi mwen te sèl la. Donk mwen pap baw manti, mwen pat tande sa ki te pase a vre. Gòj mwen chire paske mwen rete yon ti kras pè
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Uh, nou apwouve yon, uh, divèjans sèt mil dola. Briyan. Ki jan vòt la te rive?
[Denis MacDougall]: Oh, 41. Li pa gen pwoblèm. Sa a, um, Mike. Oke, mèsi. Mwen wè. Oke, mwen devine se reyalite a. Yo jis enstale nouvo limyè sa yo ak detèktè yo trè trè aktif men mwen pa sipoze limen yo nan biwo a. Se konsa, mwen kalite vire sou. Se konsa, tout bagay anfòm. So, Avoka Cabral, si ou kapab ekrir en desizyon e anvoy li avek mwan, pli vit mon get li, pli vit mon kapab analize e fer tou sa ki nou kapab met li. Lè sa a, kòm nou tout konnen, yon fwa desizyon an siyen epi depoze nan rejis la, Sa kreye yon peryòd kontestasyon 20 jou epi lè peryòd kontestasyon 20 jou fini, yo ka jwenn lisans yo. Wi, osi lontan ke pa gen okenn apèl, mwen ta dwe di.
[Mike Cabral]: Se sa. Mèsi tout moun. Mèsi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bòn ane. Bòn ane ak mèsi pou tan ou. Nou gen yon lòt ka, 612-614 Main Street.
[Denis MacDougall]: Egzakteman. 612213 Main Street, Ka No. A-2024-28, aplikan ak pwopriyetè Keith Fallon pral konvèti yon inite komèsyal ki egziste deja ak estrikti ak de inite rezidansyèl adisyonèl nan yon inite rezidansyèl, kreye yon estrikti rezidansyèl twa inite nan yon distri jeneralman rezidansyèl. Sa a pa otorize nan Òdonans Zonifikasyon Vil Medford Chapit 94, Tablo A, Kontè Itilizasyon ak Règleman pakin.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Dennis. Èske nou gen yon reprezantan aplikan? Bonjou, mwen rele Keith Fallon. Mwen se pwopriyetè a. Mèsi Keith. Next.
[SPEAKER_13]: Bonswa. Mèsi pou tan valab ou. Mwen regrèt ou te rete an reta. Sa a se yon bilding rezidansyèl de fanmi ki deja egziste ak inite komèsyal tache. M ap aplike pou otorizasyon espesyal pou konvèti yon inite komèsyal nan yon inite rezidansyèl. Li adapte trè byen nan karakteristik kominote a. Gen kèk, si genyen, bilding komèsyal nan zòn nan. Mwen te resevwa lèt sipò nan men de nan vwazen imedya mwen yo epi mwen mande ou konsidere fè sa apremidi a.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi Keith. Ou vle nou pataje soumèt ou a pou ou ka ban nou yon apèsi sou kondisyon aktyèl pwopriyete a ak kisa ou planifye fè ak li? Kòmanse ak yon plan konplo.
[Unidentified]: Eske nou la?
[SPEAKER_13]: Kidonk, si mwen ka di kèk mo, mwen pa rekòmande okenn chanjman nan eksteryè bilding lan. Mwen konnen sa a se deja yon dezakò ki egziste deja. Mwen pa ta rekòmande chanje anprint yon bilding ki egziste deja oswa ajoute pye kare adisyonèl. Jis repurpose li.
[Unidentified]: Oke, pafè.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Èske konsèy la gen nenpòt kesyon sou kandida yo? Andre, ale pi devan.
[Andre Leroux]: Wi, mesye. Jis gade nan lari a nan pwopriyete a, li sanble trè komèsyal yo. Èske w ap planifye chanje aparans la? Li se yon ti kras etranj jis vire l 'nan yon inite rezidansyèl.
[SPEAKER_13]: Wi, mwen se yon kontraktè ki gen lisans tou, mwen te achte bilding sa a 12 ane de sa e li te nan yon kondisyon trè move e mwen renove li. Okòmansman te gen yon magazen pitza, e tou de inite rezidansyèl yo te nan move kondisyon. Kidonk fasad ou wè a, fasad aktyèl la se sa mwen te ajoute nan bilding lan lè m t ap renove li. Si mwen jwenn pèmisyon ou pou fè chanjman sa a, mwen prevwa ke inite komèsyal ki egziste deja yo pral konvèti nan rezidansyèl yo. Mwen ta fè li matche ak inite rezidansyèl yo pi byen. Lè sa a, fenèt sa yo pral disparèt. Sa yo se fenèt bon jan kalite komèsyal yo. Li pral definitivman gen yon gade rezidansyèl.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Mike, ale pi devan.
[Mike Caldera]: Wi, Mesye Fallon, ou mansyone de lèt sipò nan men vwazen pwòch. Se konsa, ki moun ki vwazen sa yo?
[SPEAKER_13]: Donk, si ou gade nan bilding nan, pwopriyete a sou bò dwat la, Oliveiras yo, yo posede bilding sa a. Bilding yo a se yon ti kras pi gwo pase pa m '. Ak moun ki dèyè li, mwen panse ke li te Henry Street, 7 Henry Street ak 6, mwen panse ke li te 616 Main.
[Mike Caldera]: Oh byen. Mwen wè. Mèsi. Wi, mwen te mal paske mwen te kwè lèt Oliveira yo te soti nan yon lòt nan adrès yo. Se konsa, tout bagay anfòm.
[SPEAKER_13]: Padon, yo abite sou Governor's Avenue. Mwen vrèman regrèt.
[Mike Caldera]: Oh byen. Donk ou sèlman gen nimewo en Avenida Governador ak nimewo sèt? Wi, wi. Briyan. OK Mèsi.
[SPEAKER_13]: Konsènan bilding lan se konstriksyon de nouvo estasyon Green Line. Sa ki nan Lowell Street la se mwens pase yon demi mil pwomnad soti nan bilding nan, ak youn nan Ball Square la se, mwen kwè, yon mache 0.58 mil.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Èske konsèy la gen nenpòt lòt kesyon?
[Andre Leroux]: Padon, jis yon ti swivi sou kesyon orijinal mwen an. Mwen twò pre garaj la Gen yon miray vid devan bè a. Èske ou planifye pou mete nan fennèt?
[SPEAKER_13]: Se konsa, wi, nan kou.
[Andre Leroux]: Genyen tou kèk kalite espas sou do kay la, dwa? Ah, ou konnen, se poutèt sa. Èske espas komèsyal yo pral itilize nan moman sa a?
[SPEAKER_13]: Non, mwen pa vle fè anyen la. Sa a se yon do kay plat. Si ou vle monte, mwen panse ke ou dwe chwazi yon variant paske ou pral ogmante pye kare a, kidonk mwen pa ta rekòmande sa. Mwen panse plis sou pil ak lòt bagay. Sa ta bon, men mwen pa konnen. Li ka nan ranje lavant aktyèl la. Mwen pa gen okenn lide.
[Andre Leroux]: So mon konpran zis pou fer sir ki si sa i pou en unit rezidansyel, sa i pou premye etaz. Dezyèm etaj la se yon inite endepandan ak twazyèm etaj la se yon inite endepandan.
[Unidentified]: Kòrèk?
[Andre Leroux]: Wi. OK Mèsi.
[SPEAKER_13]: Se konsa mwen regrèt. Mwen jis vle di yon sèl bagay, mwen panse ke nan konvèsasyon ou anvan an, li ogmante stock lojman nan vil la, ogmante rezèv lojman an, ki mwen panse se youn nan objektif yo nan vil la ak kominote a an jeneral.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Èske konsèy la gen nenpòt lòt kesyon? Oke, si piblik la ta renmen poze kesyon oswa kòmantè sou pwojè sa a, nou pral pase nan kòmantè piblik la. nan aplikasyon sa a. Tanpri leve men w sou Zoom oswa voye yon imèl bay Dennis nan medford-ma.gov. Ann pran yon gade nan leve men pandan w ap rale. Dennis, mwen konnen nou te resevwa de lèt sipò sa yo. Eske nou gen lòt lide depi nou te kòmanse?
[Denis MacDougall]: Pa gen plis solèy kouche.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi, Dennis, pou pataje kanpay sa a.
[Mike Caldera]: Mwen pral fè yon mosyon pou fèmen pòsyon piblik la nan odyans lan epi kòmanse deliberasyon.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cinnamon, Mike. Lunong. Oke, Jim. Maria Marr? vle di. Eseye Lake? vle di. Jim Tarrant? vle di. Chodyè militè?
[Unidentified]: Chans.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Jamie Thompson? Wi. Oke, kisa konsèy la panse sou sa?
[Mike Caldera]: Mike, ale pi devan. Wi, sa se yon pati nan Main Street san anpil aktivite komèsyal. epi pa gen okenn estanda domaj sibstansyèl te aplike. Li pi fasil pou mwen fè chanjman yo. Se konsa, nan kou pa, mwen panse ke sa satisfè kritè yo nan patipri immaterial. Mwen dakò ak kèk nan kòmantè Andre anlè a ke li se yon ti jan nan yon konfigirasyon etranj, men non, Mwen pa panse ke konfigirasyon sa a etranj pou kont li, espesyalman kòm chanjman itilizasyon, pral toudenkou lakòz gwo domaj ki pa t egziste anvan. Se konsa, an jeneral mwen sipòte li.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi Mike. Kontinye, Andre.
[Andre Leroux]: Mèsi, mwen dakò ak Mike. Ann jis ajoute ke, ou konnen, sa yo kalite espas premye etaj an detay yo vrèman difisil yo opere. Epi, ou konnen, espas komèsyal vid pi prejidis pou yon kominote pase espas rezidansyèl yo okipe.
[Unidentified]: Gwo pwen.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Nenpòt lòt lide? Wi, mwen totalman dakò. Inite komèsyal yon sèl fwa sa yo te aparamman konvèti nan bilding rezidansyèl sou yon baz regilye. Magazen kwen sa yo nan kè kominote yo te tou dousman disparèt soti nan mache a, ak gwo chèn magazen ak distri komèsyal yo te ranplase yo byen efikas. Mwen panse ke definitivman se yon etap pi devan pou bilding lan ak kominote a. Prezidan an ap tann apwobasyon mosyon 6-12 rive 6-14 Main Street.
[Mike Caldera]: Mwen deplase pou apwouve yon pèmi espesyal pou chanje itilizasyon 6-12 Main Street an 6-14.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi pou klarifikasyon an, Mike. Eske nou gen yon dezyèm fwa? dezyèm. dezyèm. Mèsi. Mike Caldera? Wi. Andre Larue? Wi. Jim Guarani? Wi. Maria Lee?
[Mary Lee]: Chans.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: E Jamie Thompson? Wi. Mèsi Keith. Dennis, tanpri, èske w ta ka remèt pwochen etap yo bay Keith. sètènman.
[Denis MacDougall]: Keith, li yon ti kras diferan. Lè sa a, mwen ta ekri desizyon an. Yon fwa li fin ranpli, y ap soumèt li bay konseye legal nou an pou revizyon. Yon fwa yo fini, mwen pral voye li ba yo pou siyati. Yon fwa mwen siyen, mwen pral soumèt li bay Biwo Grefye Vil la. Mwen pral fè tout moun konnen lè lè a rive. Men, pral gen yon peryòd apèl 20 jou. Lè yon moun deside fè apèl, se apre peryòd apèl la san apèl la fini. Ou kapab tou demoli bilding fre ou yo.
[SPEAKER_13]: Mèsi anpil pou tan ou, mesye. Mwen vrèman rekonesan. Mèsi, Dennis.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. Hmm. Kontinye jere mizajou. Èske nou gen kèk minit? Mwen pa kwè nou gen tan.
[Denis MacDougall]: Non, nou pa gen tan. Mwen ap travay sou yo, men mwen pral fè sa pandan ke mwen la, men fondamantalman mwen se sèl isit la, oke, mwen pa sèlman isit la, men nou ap kout-staffed. Mwen te pase anpil tan ap pale nan telefòn. Mwen lage telefòn nan. Mwen ta dwe di. Non, mwen pral ba ou yon bagay nan fen pwochen reyinyon an. Mwen pa gen okenn lòt mizajou. Nou gen kèk pwojè ki ap prepare pou apwobasyon mwa pwochen, kidonk nou deja gen kèk nan sa yo. Kesyon sa a te parèt yè, se konsa mwen avèti tout moun jis nan ka li vini epi ou se tankou, gee, mwen pa t 'konnen, paske mwen sètènman pa t 'konnen ke nenpòt estrikti ki gen plis pase de pye nan dlo, ki gen ladan basen cho, aktyèlman konsidere kòm yon pisin nan Massachusetts. Se konsa, yon moun gen yon basen cho, fondamantalman, sa vle di yo tou gen yo swiv revers nan pisin sis pye. Pou m jis, mwen te sezi anpil ke pwoblèm sa a te parèt, mwen te pale ak depatman bilding nan epi nou te diskite sou li. Kidonk, li plis tankou, ou konnen, mwen te fè sa pou 12, 11, 12 ane epi mwen pa janm tande pale de li anvan. Se konsa, isit la se yon lòt ti reyalite, Chita la, se kòmsi nou te achte youn nan lakou a oswa pil, oswa kòm si yon moun bati youn. Mwen pa vle bay twòp detay davans, men fondamantalman te gen yon basen cho nan lakou a ki te piti kidonk li te lokalize nan yon revers ki pa ta dwe konnen jiskaske anpil, anpil ane apre reyalite a.
[Unidentified]: Bon konnen.
[Denis MacDougall]: Se jis yon ti bagay amizan. Mwen te vle ale la paske mwen te oblije ale, epi mwen te pase Chengyi nan kòmansman an. Li jis bay lis gwoup yo. Jacuzzi pa enkli. Lè sa a, mwen gade kòd eta a epi li aktyèlman fè menm bagay la pou tou de pye yo. Men, li pa, kidonk fondamantalman li pa yon pisin pou timoun, li nan dlo san danje.
[Denis MacDougall]: Dlo, wi.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Èske nou gen nouvo biznis? Èske gen atik lòt moun? Trè byen, mèsi tout moun. Mwen konnen sa ka pran plis tan pase espere, men mèsi pou pasyans ou ak tan ou sou 1 sa a.
[Mike Caldera]: Mwen trè eksite.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mèsi. mikwo. Eske nou gen yon dezyèm fwa? Maria.
[Mary Lee]: Bonjou Andre.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bonjou Jim. Bonjou Mike. Bonjou Jamie. Bonjou tout moun, mèsi tout moun. Bòn ane. Bòn ane.