[Morell]: التاسع عشر من الاجتماع العادي لمجلس مدينة ميدفورد هو 3 أكتوبر 2023 يدعو إلى النظام. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: سيدي الرئيس ، يرجى الارتفاع لتحية العلم.
[Morell]: الإعلانات والجوائز والذكريات والتقارير والسجلات. 23-422 ، الذي قدمه المستشار كارافيلو ، سواء تم حلها لدرجة أن مجلس مدينة ميدفورد يرسل أعمق موازينه إلى عائلة رجال الإطفاء في ميدفورد ، جورج كاتالدو ، في وفاته الأخيرة. خدم جورج مع إدارة إطفاء ميدفورد لمدة 38 عامًا قبل تقاعده. سيتم تفويت وجوده في مجتمعنا. المستشار كارافيلو.
[Caraviello]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. رجال الإطفاء كاتالدو هو شخص عرفته منذ المدرسة الابتدائية. كان جورج ... رجل صغير ، ولكن طويل جدا في مكانته في قسمه. إنه لأمر مخز أنه تقاعد للتو قبل عامين وكان مصابًا بمرض وتوفي. لذلك أريد فقط إرسال التعازي إلى عائلة جورج في وفاته في الوقت الحاضر.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار كارافيلو. بناءً على طلب المستشار كارافيلو ، الذي أعاره المستشار سكاربيلي. كل هؤلاء يؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. يرجى الارتفاع للحظة الصمت. 23-423 قدمه المستشار كارافيلو. سواء قرر أن يهنئ مجلس مدينة ميدفورد ديف ماكجليفري على سباق ميدفورد الثاني. شارك أكثر من 700 عداء في هذا الحدث الذي يستمر يومين وتم تبرع إلى قسم Medford الترفيهي. نحن نتطلع إلى نمو هذا الحدث العام المقبل. المستشار كارافيلو.
[Caraviello]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. أود أن أشكر ديف وجميع الموظفين الذين وضعوا في سباق طريق رائع آخر للمدينة. كان لدينا حدث كان حدثًا لمدة يومين. لم يترشح المستشار كارافيل هذا العام ، على الرغم من أنني أردت ذلك ، لكن ديف قال إنهم يريدون إنجاز حدث الجمعة قبل حلول الظلام. ثم كان هناك رجل آخر كان هناك ، الذي ركضت مع العام الماضي. كما تعلمون ، انتهى ريك الماضي ، العام الماضي. والرجل الذي ركضت معه قال ، كيف لا تسير هذا العام؟ قلت ، أنا فقط لا أستطيع القيام بذلك. يقول ، الآن سأضطر إلى الانتهاء من الماضي. لكنه كان حدثًا رائعًا في كلا اليومين. وأريد فقط أن أشكر ديف وجميع الموظفين لجلب السباق إلى المدينة. ونأمل في العام المقبل أن يذهب إلى 1000 شخص.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار كارافيلو. بناءً على طلب المستشار كارافيلو ، الذي أعاره المستشار سكاربيلي. كل هؤلاء يؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. 23-424 ، قدمه المستشار كارافيلو والمستشار سكاربيلي. سواء كان ذلك ، أن يعترف مجلس مدينة ميدفورد بشهر التراث الأمريكي الإيطالي في مدينة ميدفورد كما أعلن الرئيس باراك أوباما في عام 2010 ، من خلال الاعتراف بمساهمات وإنجازات الأميركيين الإيطاليين. يقيم أكثر من 26 مليون أمريكي من أصل إيطالي حاليًا في الولايات المتحدة ، ويشكلون سابع أكبر مجموعة عرقية في أمريكا.
[Caraviello]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. أريد فقط أن أقر بأن شهر التراث الإيطالي هذا في البلاد أعلنه الرئيس ، وأود أن أعلن شيئًا لجميع الإيطاليين في المترو. لا يزال هناك الكثير ، كما تعلمون ، لا يزال الكثير من الإيطاليين لا يزالون يعيشون في هذه المدينة ، وأود أن أرى شيئًا ما من قبل المدينة للتعرف عليه. لقد قمنا برفع العلم من أجل كل جنسية كان يوم. لم أر أي شيء تقترحه المدينة للاعتراف بالأميركيين الإيطاليين في الطريقة. لذلك آمل أن تقدم الإدارة يومًا لرفع العلم أو شيء للاعتراف بالأميركيين الإيطاليين الذين يعيشون في مدينة ميدفورد.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار كارافيلو. المستشار سكاربيليلو.
[Scarpelli]: شكرًا لك. كجيل أول الولايات المتحدة مقيم وأسلوب ، ولدت لأبوين من المولودين الإيطاليين نشأوا في شمال إيطاليا في مدينتين صغيرتين في كالابريا. وجاءوا إلى هذا البلد ، أعظم بلد في العالم ، لصنع شيء من أنفسهم ولأسرهم ويبدأون الإرث الذي سوف يفخرون به. لقد جاؤوا إلى هذا المجتمع وأحبوا ميدفورد ويقدرون المستشارين فارس ، أعذارني ، المستشارون كارافيلو للتحدث في وقت سابق ، لكن عليك أن تفهم أنه لا يزال هناك الكثير من الأميركيين الإيطاليين في ميدفورد الذين نشأوا مثلي ولديهم آباء مثل التضحيات التي يضحي بها صنعت وأن تكون مجرد جزء من ذلك هذا التاريخ وفخر كونك مواطنًا أمريكيًا. إنه أمر مضحك ، والدي ، بينما ترعرعت والدتي ، حسناً ، قامت بأربعة أطفال بمفردها ، بينما كان والدي يعمل كعضو في Revere Sugar ، عمل في شركة تعبئة اللحوم وفي قطع الزجاج. أثناء الذهاب إلى مدرسة دون بوسكو الثانوية لتعلم اللغة الإنجليزية لأنه ، كما قال ، كان شرفه أن يتعلم لغة البلد العظيم الذي انتقل إليه. وأعتقد أن هذا يمثل الكثير من الأميركيين الإيطاليين ، الفخورون الأميركيين الإيطاليون الذين يعيشون في ميدفورد اليوم. ومجرد الاعتراف بأن هذا هو الوقت المناسب لذكر ما فعلوه لجعل ميدفورد ما هو عليه اليوم ، سواء كان الفنون ، سواء كان التعليم ، سواء كان ذلك ، كما تعلم ، في ، كما تعلمون ، المجال السياسي. لدينا الأمريكيون الإيطاليون ، العظمة في جميع أنحاء هذا المجتمع. لذلك أقدر أن تقدم هذا إلى الأمام والاعتراف بهذا هذه المرة للأميركيين الإيطاليين من المتري. لذا شكرا لك.
[Tseng]: شكرًا لك. شكرًا لك ، المستشار كارافالو والمستشار Scarcelli على وضع هذا على جدول الأعمال. إنه لأمر رائع حقًا جعل اثنين من الأميركيين الإيطاليين قادرين على وضع هذا على جدول الأعمال. قلت هذا العام الماضي ، لكن واحدة من أكثر التجارب إثارة للاهتمام بالنسبة لي في الذهاب إلى الكلية هي أنني أدركت أنه ليس لدى كل شخص فرصة لتعلم الإيطالية في المدرسة. نعم ، من المؤسف. ونحن محظوظون حقًا لوجود ذلك في ميدفورد. وأعتقد أن هذا يجعلنا فريدين حقًا وتاريخنا فريدًا حقًا. وأنا أعلم ، أعتقد أن هناك العديد من الطرق ، كابن للمهاجرين ، أعرف مدى أهمية الاحتفال بتراثك. وهناك العديد من الطرق للاحتفال بالتراث الأمريكي الإيطالي هنا لدرجة أننا نستطيع حقًا تفعل المزيد لاحتضان ذلك. أعلم أن المستشار نايت قال مرارًا وتكرارًا ، حيث أنشأ منطقة في جنوب ميدفورد حيث يمكننا التقاط هذا التراث وربما الاستفادة من المنح والدولة لذلك. عندما ذهبت إلى سان دييغو ، هناك القليل من إيطاليا هناك يقوم بعمل رائع فيما يتعلق بتكريم سكانها الأمريكيين الإيطاليين ، وهناك مثل هذا التاريخ الغني هناك الكثير من الأعمال التي يخبرها الأمريكيون بتشكيل مجتمعنا. الطريقة التي هي اليوم و. وأعتقد أن هذا شيء صادفه قبل بضع سنوات عندما كانت هذه مشكلة زر ساخنة. أعتقد أننا بحاجة حقًا إلى بذل المزيد من الجهد للاعتراف بحقيقة أنه كان وقتًا صعبًا حقًا بالنسبة للأميركيين الإيطاليين الذين أتوا إلى هنا. واجهوا الكثير من التمييز. وأعتقد أنه يمكننا بذل المزيد من الجهد للاحتفال بانتصار الأمريكيين الإيطاليين ومواجهة هذا التمييز أيضًا. ولذا سأكون سعيدًا جدًا بدعمه ، كما تعلمون ، لرفع العلم أو مهرجان مراسم هنا. يسعدني حقًا أن أرى أننا تمكنا من الحصول على المهرجان الإيطالي هنا في ميدفورد هذا العام. كما تعلمون ، أعتقد أن هذه واحدة من الطرق التي يمكننا من خلالها إعادة مجتمعنا معًا.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار تسينغ. نائب العمدة فاريس.
[Bears]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. شكرا لزملائي المستشارين على وضع هذا القرار. أنا بالتأكيد أوافق على الاحتفال كما تعلمون ، التراث الأمريكي الإيطالي في المدينة مهم للغاية. أحب أن أعتقد أننا نحاول ، كل واحد منا على حدة ، ربما نفعل ذلك كل يوم. قد يكون هذا أنا فقط في المكان الذي أتسوق فيه وما آكله. لكن ، كما تعلمون ، ليس فقط تلك الأشياء الصغيرة. أعتقد أن وجود شيء رسمي له قيمة للجميع أيضًا. لذلك سأدعم ذلك بالتأكيد. أريد فقط أن أشير إلى أنني في ركلة تعاونية. وشكرا ، المستشار سكاربيلي على طرحه بشكل تعاوني. نعم ، إنه الأفضل. إنه الأفضل.
[Morell]: شكرًا لك. الذهاب إلى السيد كاسيتش الآن. مساء الخير ، المستشارين.
[Caraviello]: أريد أن أقول سبحان الله ، خاصة بالنسبة لكريستوفيرو كولومبو. طاب مساؤك.
[Morell]: شكرًا لك. شكرا لك يا سيد كاستاجنيتي. لذلك ، بناءً على طلب المستشار كارافيلو ، الذي أعاره المستشار سكاربيلي. كل هؤلاء يؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. تحدث الجميع لصالح ذلك ، لذلك سآخذها. 23-425 ، قدمه المستشار كارافيلو. سواء كان ذلك ، فإن مجلس مدينة ميدفورد يرسل أعمق التعازي المخلصة لعائلة جوديث تواطؤ ، زوجة رجل الأعمال في ميدفورد منذ فترة طويلة ، بول التواطؤ من ألكساندر. سوف يفتقد وجودها في مجتمعنا بشدة. المستشار كارافيلو.
[Caraviello]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. أولئك منكم الذين هم على دراية بمنطقة ساوث ميدفورد ، كان متجر ألكساندر للأغذية مؤسسة طويلة الأمد هناك لسنوات عديدة. وبول وجودي كلاهما من مالكي هذا المتجر الذي استمر هناك ، وربما اثنين من أفضل الأشخاص الذين تريد مقابلته على الإطلاق. ووفق جودي هذا الأسبوع بعد حياة أعطاها لنا. لذلك أود فقط إرسال التعازي إلى عائلتها. هذا ما سنفعله.
[Morell]: وسنبذل قصارى جهدنا على الأفضل. شكرًا لك. المجلس ربما كل ما أستطيع.
[Scarpelli]: شكرًا لك. غلاف المجلس سوف يقدم هذا إلى الأمام. أعلم أن عائلة طريقة رائعة مرة أخرى عندما تتحدث ، أم. أصدقاؤنا في ألكساندر مرة أخرى. آخر عمل صغير آخر سريع هذا الوفاة ضربت ساوث ميدفورد بشدة ، وعائلة ألكساندر لا تفعل ذلك ، فهي تنتشر في جميع أنحاء مجتمعنا ، لذلك تعازي الأسرة. شكرا لك ، المستشار.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار سكاربيلي. لذلك بناءً على طلب المستشار كارافيلو ، الذي أعاره المستشار سكاربيلي. كل هؤلاء يؤيدون؟
[Hurtubise]: فرصة.
[Morell]: كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. يرجى الارتفاع للحظة الصمت.
[Caraviello]: سيدتي الرئيس ، إذا تمكنا من أخذ الورق 23426 و 23424 من النظام. أنا آسف ، هل تقصد 23434؟ 426 و 434. نعم. خارج الترتيب. بناءً على طلب المستشار كارافيلو لأخذ 23426 و 23434 من النظام ، في المرتبة الثانية من قبل نائب الرئيس بيرز.
[Morell]: كل هؤلاء يؤيدون؟ آي. معارض؟ يمر الحركة. الالتماسات والعروض التقديمية والأوراق المماثلة. 23-426 ، التماس للحصول على رخصة Mitchell المشتركة من قبل Kayla Ribeiro لمطعم Bocelli ، 374 Main Street ، Medford Mass ، 02155. في الملف ، رقم شهادة العمل 186. سأسلمها إلى المستشار سكاربيلي ، رئيس اللجنة الفرعية للترخيص. ثم هل لدينا أيضًا مندوب من Bocelli's إما على الخط أو يمكنك الوصول إلى الميكروفون وسأسلمه إلى المستشار Scarpelli.
[Scarpelli]: مرحبا ، السيدة ريبيرو كيف حالك؟ الآن ، هذا نقل؟
[Unidentified]: صحيح.
[Scarpelli]: لقد انتقلت ، هل تتولى مهامها؟
[Unidentified]: صحيح.
[Scarpelli]: من عائلة Catracalla؟
[Unidentified]: نعم.
[Scarpelli]: وهذه أخبار جيدة لأن هناك سؤالًا كبيرًا في هذا المجتمع ، هذا الحي الذي نأمل أن يقيم فيه. لذلك هذه أخبار رائعة. إذا تمكنت من إخبارنا قليلاً عن مفهومك وماذا نفعل.
[Kayla Ribeiro]: لذلك نحن نحتفظ بكل شيء كما هو. لا شيء سيتغير. لدينا نفس الموظفين. نفس. لن نغير أي شيء. الناس قلقون للغاية من أنني ولدت في البرازيل. إنهم مثل ، أنت ستضع الطعام البرازيلي. أنا مثل ، لا ، لدي أجداد إيطاليين. لذلك سنحتفظ بكل شيء كما هو.
[Scarpelli]: هذه أخبار رائعة. لذلك أرى كل شيء في النظام. أعتقد أنه ، أعرف ذلك ، هل أنت على دراية بساعات العمليات؟
[Unidentified]: نعم.
[Scarpelli]: وأي ، هل تدرك أن ساعات العمليات التي مُنحت لبوسيلي يجب أن تتوقف معهم؟ نعم. ثم أي ساعات ممتدة ، عليك أن تعود للحصول على تصريح خاص؟ نعم. حسنًا ، لذلك أعرف أن زملائي لديهم سؤال. أرى كل شيء من أجل المضي قدمًا ، سيدتي الرئيس.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار فالكو. أي أسئلة من المجلس؟ لذلك بناءً على اقتراح المستشار Scarpelli للموافقة ، أعاره المستشار Caraviello. كل هؤلاء يؤيدون؟
[Hurtubise]: فرصة.
[Morell]: كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة.
[Hurtubise]: تهاني.
[Morell]: حظ عظيم. شكرًا لك. نعم. 23-434 ، التماس لترخيص الأعمال المشتركة من تأليف رالف ماسكالكو ، لوسي كورب ديلي وروبيسري ، 472 شارع هاي ، ميدفورد ، ماس ، 02155 ، في ملف مقابل الشهادة 092. هل تريد أن تأتي إلى الميكروفون؟ ومرة أخرى ، سأسلمها إلى المستشار Scarpelli لبدءنا.
[Scarpelli]: مرحباً كيف حالك؟ لذلك عمل جديد وفي الشارع العالي. هذا مثير للغاية ، خاصة عندما ترى لي ، ما هذا؟ السيد مانيسكالكو؟
[Rudy Maniscalco]: نعم ، رودي.
[Scarpelli]: رودي. تمام. فلماذا لا تعطينا وصفًا لما سنفعله؟
[Rudy Maniscalco]: شطائر مصنوعة يدويًا ، أشياء عادة لا ترى في أماكن معينة. مثل سأفعل روبن ، ساندويتش كوبي ، ساندويتش اللحم. نحن نفعل شيئًا أسبوعيًا. سنفعل البيتزا الصقلية من الشريحة ، وبعض السلطات. بسيطة جدا ، ولكن جيد جدا.
[Scarpelli]: حسنًا ، لا يمكنني إلا أن أتخيل. لذلك هذا يبدو ، أعني ، كل شيء في النظام. ساعات العمليات الخاصة بك ، إذا كنت تستطيع فقط المشاركة مع ذلك.
[Rudy Maniscalco]: في البداية ، ربما 11 إلى أربعة. أود أن أفعل قليلاً في وقت لاحق من عطلة نهاية الأسبوع. تمام. سأرى كيف تسير الأمور أولاً ، ثم أقوم في النهاية ببعض شطائر الإفطار أيضًا.
[Scarpelli]: تمام. حسنًا ، سيدتي الرئيس ، أرى أيضًا كل شيء بالترتيب. نقل الموافقة. زملائي لديهم أي أسئلة؟
[Morell]: أي أسئلة ، Coilor Caraviello؟
[Caraviello]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. حصلت على مقابلة هذا الرجل الرائع قبل بضعة أسابيع. لقد ساعدني ، عشاق الطعام الذي أنا عليه. بالطبع ، كان لدي الأسئلة. لا. لأولئك منكم الذين لا يعرفون ، لديه مطعم في أرلينغتون أيضًا. نعم. وسيأتي إلى هنا ، وأعتقد أنها إضافة رائعة إلى ميدان West Summit ، وأنا أرحب بك في المجتمع. شكرا لك ، شكرا لكم ، شكرا لكم جميعا.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار كارافيلو. وبصفتي شخصًا ، أعيش في الشارع ، لذلك أنا فضولي للغاية ، ما هو المطعم في أرلينغتون؟ لذلك أنا مثل ، أنا أعرف ماذا أتوقع.
[Rudy Maniscalco]: أنا آسف.
[Morell]: ما هو مطعمك الآخر؟ فقط بدافع الفضول.
[Rudy Maniscalco]: أوه ، دعنا نذهب. كوتشينا. إنه في أرلينغتون. أنا العبث. إنه على بعد حوالي ميل ونصف من المكان الذي ستكون فيه لوسي رائعة.
[Morell]: نعم ، أنا أعيش في الشارع فقط من في ويست بيدفورد ، لذلك أنا نعم ، أنا أيضًا أعيش مكانًا كتبه. أوه ، عظيم. أنا متأكد من أنني أراك. لذلك بناءً على اقتراح المستشار سكاربيلي ، الذي أعاره المستشار كارافيلوا ، وكلهم يؤيدون. كل هؤلاء يعارضون. يمر الحركة.
[Unidentified]: شكرًا لك.
[Hurtubise]: قطعاً. بالتأكيد لا. سنكون هناك.
[Morell]: قبل أن نعود إلى الطلب العادي ، هل يمكننا أن نأخذ 23-433 من الترتيب؟ 23-433. نعم ، سيدتي الرئيس ، أود أن أقدم اقتراحًا.
[Tseng]: حسنًا ، سأقوم بهذا الاقتراح بعد تناوله.
[Morell]: تمام.
[Tseng]: بناءً على اقتراح المستشار تسينغ لأخذ 23-433 من الترتيب ، معارًا ... الثاني.
[Morell]: المستشار سكاربيلي ، كل هؤلاء يؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. 23-433 ، من خلال التسليم الإلكتروني إلى الرئيس وأعضاء مجلس مدينة ميدفورد فيما يتعلق بالكومنولث في ولاية ماساتشوستس ديا رقم 1198922 ، العزيز الرئيس موريل وأعضاء مجلس المدينة ، أطلب باحترام وأوصي بجلسك التنفيذي للهيئة الشرفية بموجب القانون العام وفقًا للقانون العام الفصل 30 أ ، القسم 21A.3. لمناقشة الاستراتيجية فيما يتعلق بمخاوف التقاضي في حالة الكومنولث في ماساتشوستس ، وزارة الحوادث الصناعية ، صاحب العمل ، مدينة ميدفورد ، مجلس إدارة DIA 11989-22. أوصي أيضًا بأن يتم أخذ أعمال جدول أعمال مجلس المدينة في إشعار الجلسة التنفيذية بأنه قد يتم أخذ الأصوات. ستحضر مديرة الموارد البشرية ليزا كراولي وأخصائي المطالبات شارون توماس من USI Slash Future Comp لتزويد المجلس بالتوجيه في هذا الشأن. شكرا لك على اهتمامك اللطيف بهذا الأمر. بإخلاص ، برينا لونغو كوهن ، رئيس البلدية. أفترض أن لديك اقتراحًا قبل مواصلة القراءة؟
[Bears]: نعم ، سيدتي الرئيس. أنتقل لدخول الجلسة التنفيذية عملاً بالقانون العام الفصل 30 أ ، المادة 21 أ. لأنني أعلنت أن مناقشة الأمر في الجلسة المفتوحة قد يكون لها تأثير ضار على وضع التقاضي في المدينة ، ومع عودة المجلس إلى الجلسة المفتوحة ، ويمكن أيضًا أخذ الأصوات خلال الجلسة التنفيذية.
[Morell]: شكرًا لك. لذلك بناءً على اقتراح نائب الرئيس بيرز ، الذي أعاره المستشار كارافيلو ، السيد كليرك ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: نائب الرئيس بيرز. نعم. المستشار كارافيلو. نعم. المستشار كولينز. نعم. المستشار سكاربيلو. نعم. المستشار تسنغ؟ الرئيس بيرز؟ نعم.
[Morell]: نعم ، ستة في الإيجاب ، صفر في السلبية ، واحدة غائبة. سننتقل إلى الجلسة التنفيذية. سنذهب جسديا إلى 207 ، والسيدة توماس ، سوف آخذك معنا في غرفة اختراق ، لذلك سنقوم بسحبك هناك. جلسات منتظمة. جلسات الاستماع 2383 ، إشعار قانوني بجلسة استماع عامة. مجلس مدينة ميدفورد ، الفصل 94 ، تقسيم المناطق. سيقوم مجلس مدينة ميدفورد بإجراء جلسة استماع علنية في 3 أكتوبر 2023 في الساعة 7 مساءً في غرف مجلس مدينة ميدفورد في الطابق الثاني من قاعة مدينة ميدفورد. 85 جورج ب. هاسيت درايف ، ميدفورد ، ماساشوستس. وعبر التكبير نسبة إلى الورق 23-383 ، عريضة من قبل 243 Mystic App LLC و 45 West 3rd Street ، Boston ، Mass. 02127 لتعديل خريطة تقسيم مدينة ميدفورد ، ماساشوستس. بتاريخ 13 أبريل 1965 ، كما هو مشار إليه في Medford Zoning Ordinance الفصل 94-2.2. يقترح التعديل تغيير تقسيم المناطق تعيين المقاطعة للعقار 243 Mystic Avenue كما هو موضح في الخطة بعنوان "خطة تخطيط الموقع" المؤرخة 15 يونيو 2023 من منطقة تقسيم C2 إلى C2 إلى منطقة تنمية مخطط لها ، والتي سيكون لها معايير تطوير جديدة لكل ميدفورد للمنسق الفصل 94-9.2. 3. سيتم نشر رابط التكبير إلى الجلسة العامة في موعد لا يتجاوز 29 سبتمبر 2023. للحصول على جلسة استماع عامة لمجلس المدينة ، اتصل بالرقم 781-393-2425 لأدوات الإقامة المائلة TDD 781-393-2516. يمكن مشاهدة المواد الكاملة للتعديل في مكتب City Clerk أو City Hall أو Room 103 أو على موقع المدينة على موقع Medfordmad.org Slash Planning Development Development Dash Dash Dash Dash من خلال النقر على ملفات لوحة الأقراص المضغوطة الحالية. بأمر من مجلس مدينة ميدفورد ، وقع آدم ل. هورتوبايس ، كاتب المدينة ، يعلن عن نسخة ميدفورد في مجلة سومرفيل في 31 أغسطس و 7 سبتمبر 2023.
[Bears]: سيدتي الرئيس.
[Morell]: نائب الرئيس بيرز.
[Bears]: اقتراح بالتنازل عن ما تبقى من القراءة ، إذا كنت تستطيع فقط تلخيص توصية مجلس تنمية المجتمع.
[Morell]: حسنا ، التوصية هي تبني بالإجماع.
[Bears]: نعم ، فقط لتجنيبك قراءة المرسوم الفعلي.
[Morell]: حسنًا ، بناءً على اقتراح نائب الرئيس يتنازل عن ما تبقى من القراءة ، لكي أشارك ملخصًا موجزًا للتوصية من لوحة الأقراص المضغوطة وعرضًا من مقدم الالتماس.
[Hurtubise]: بالتأكيد.
[Morell]: بناء على اقتراح نائب الرئيس الدببة ، معار من قبل المستشار كولينز ، كل هؤلاء يؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. لذلك لدينا صاحب الالتماس هنا أمامنا الليلة التي يمكن أن تعطينا عرضًا تقديميًا موجزًا. مجمل منطقة تطوير الخطة المقترحة في حزمنا. وقد فعلنا ذلك ، وقد لوحظ هذا على النحو الواجب في مجتمع مجلس التنمية. وعادوا إلى المجلس مع توصية بالإجماع لاعتماد الالتماس المعروض علينا الليلة. ما لم تكن هناك أي أسئلة من المجلس للبدء ، سأقوم بتسليم مقدم الالتماس. وأريد أيضًا أن ألاحظ أن لدينا ، أن المجلس لديه محامٍ يتم دفع ثمنه من قبل صاحب الالتماس مع المحامي أورسفون الذي هو على مكالمة التكبير. هل يجب أن يكون لدينا أي أسئلة قانونية؟ ثم لدينا أيضًا مدير PDS ، أليسيا هانت ، وكذلك مخطط ، دانييل إيفانز. لذلك سأقوم بتسليمه إلى صاحب الالتماس والاسم والعنوان فقط للسجل ، من فضلك.
[Jim Heffernan]: مساء الخير ، سيدتي الرئيس ومجلس المدينة. انتقل إلى جيم هيفنان من ريتشموند ، APC ، بوسطن ، ماساتشوستس. أنا هنا مع Verdant Bio و CI Design.
[Doug Medvets]: مساء الخير الجميع. Doug Medvets ، 45 West 3rd Street ، Boston ، Massachusetts. أحد المشاركين المشاركين في Verdant ، أردت فقط تقديم مجموعتنا والمشروع لفترة وجيزة. نحن مجموعة تنمية بقيادة العالم. وما كنا متحمسين هو بناء علوم الحياة ومساحة المختبر من منظور مختلف قليلاً. واختارنا هذا الكثير في 243 Mystic لعدة أسباب. إنه موقع رائع جدًا لما نريد القيام به. نحن نركز على. شركات مرحلة مبكرة جدا القادمة إلى هذا العقار. وبسبب الموقع ، بسبب قربه من النقل ، نعتقد فقط أنه موقع جيد جدًا لبناء مساحة مختبر.
[Jim Heffernan]: شكرًا لك. وكما ذكر الليلة ، هذا طلب لتصويتك للموافقة على PDD ، PDD2 ، كان لديك بالفعل PDD1 كان هنا الشهر الماضي. وهذا ، فقط لإعطاء السياق في هذه العملية ، نحن في الخطوة السادسة والسبعة من عملية الخطوات التسعة لتعديل PDD تقسيم المناطق. كنا حقًا منذ مارس إلى أبريل في مراحل التخطيط والاجتماعات الرسمية. لقد قابلت مجلس تنمية المجتمع وموظفي تخطيط المدينة والاجتماعات غير الرسمية والاجتماعات الرسمية في مايو ، يونيو. كان شهر يوليو شهرًا حيث عملت نفسي وعملت تمثيلك من خلال مشروع مرسوم مع البعض ذهابًا وإيابًا ، وهو ما سأذهب إليه. كان 2 أغسطس أول جلسة استماع علنية. كان ذلك قبل مجلس تنمية المجتمع. ثم تمت إحالتك إليك في 10 أغسطس. كنا حاضرين فقط لتقديم أنفسنا في تلك الليلة. ثم عاد إلى مجلس تنمية المجتمع ، الذي وافق عليه بالإجماع في سبتمبر. لذلك يقودنا هنا الليلة. فكرت قبل أن أتجاوز هذا الأمر ، فقد اقترح ربما نوضح لك فكرة عن المشاريع التي نفكر فيها هنا. هذا ليس كذلك ، سأكرر فقط ، إنه لا يوافق على المشروع الفعلي. ستكون الخطوات التالية التالية هي تقديم تصريح خاص ، والذي سيعود أمامك كسلطة منح خاصة. لذلك لن تكون هذه آخر مرة تراك فيها. وهكذا اعتقدنا أننا سنظهر نوعًا من مفاهيم سبب ارتباطه بمرسوم تقسيم المناطق. لذلك سأقوم بتحويل هذا إلى تصميم CI.
[Matthew Juros]: شكرا ، المحامي هيفرنان. اسمي ماثيو جوروس من تصميم CI في بوسطن. سأضغط على بعض الأزرار هنا ومعرفة ما إذا كان بإمكاني مشاركة شاشتي. لذا فإن مشاركة شاشة المشاركين المعاقين هي ما أراه.
[Hurtubise]: هل حصلت عليه؟ نعم. حسنًا ، يجب أن تعمل الآن.
[Matthew Juros]: حسنًا ، جيد. ولا يمكنني كتم صوتي. هل هذا جيد؟ أنا آسف. لن يسمح لي كتم الصوت. يسعدني أن أتركه غير معلوم.
[Morell]: أوه ، هل تريد إلغاء كتم ، أو لا؟
[Matthew Juros]: لا ، اعتقدت أننا بحاجة إلى كتم ذلك.
[Morell]: أعتقد أنك صامت. نعم ، أنت صامت. أنت جيدة أو أنت طيب. ممتاز. كنت أفتقدك عندما كنت متصلاً بالإنترنت.
[Matthew Juros]: حسنًا ، شكرًا على قضاء بعض الوقت معنا ، أعضاء المجلس والسيدة مرة أخرى ، أنا ماثيو تشوروس من تصميم CI ، كما تعلمون ، أنا محامي هيفرنان قد انتهى من العمل هذه المنطقة ، كما تعلمون ، نحن معجبون بهذا النوع من العمل ونوع من الأسهم والتجار ، ولكن الصور والأوصاف للمباني التي نحن مهتمون ببناءها هي حقًا ما أعتقد أنه القصة هنا. لذلك أردنا أن نأخذ بضع دقائق لنتحدث إليك من خلال ما كانت أفكارنا في المراحل المبكرة من التصميم. الأشياء الأكثر ملموسًا في أذهاننا هي لقطات مربعة في البرنامج ، والحجم ، والارتفاع ، وما إلى ذلك ، والعلاج الجمالي في التنمية وسيستمر في التطور. في الخطة ، لدينا Mystic Ave هنا ، وأعتقد أن المؤشر مرئي ، هناك ، وشارع هارفارد. الموقع مباشرة في زاوية هذين الشارعين. في الطابق الأرضي ، لدينا مساحة للواحد على جانب Ave Mystic وخروج لدرج خروج. تدخل المركبات على جانب شارع هارفارد بعيدًا عن التقاطع قدر الإمكان. هناك رصيف تحميل للإمدادات والقمامة التي يجب أخذها بعيدا. هناك مجال لنظام وقوف السيارات والمساحات السطحية التي من شأنها أن تستوعب 27 مركبة ، على ما أعتقد. والأرضيات العليا لأرضيات المختبر متطابقة. سيكون لديهم غرف مرحاض وسلالم خروج ومساحة فائدة وهكذا دواليك. الوظيفة نفسها هي مؤسسة من جزأين. معظم مباني المختبر تتبع هذا النمط. وما تراه هو أن هناك مقاعد مختبرية تتخيل أن الناس في معاطف بيضاء وأقطار يقومون بعملهم. ولكن لكل محطة مقعد مختبر ، هناك أيضًا مقصورة مكتب. لأنه في الحقيقة ، سأقول 50 ٪ أو أكثر من العمل الذي يتم في هذا النوع من العلوم هو فرز البيانات ، والتقييم ، وما إلى ذلك. وبالتالي فإن قطعة المكتب هي في الواقع جزء كبير من مختبر ، QUOTE unquote ،. يظهر الجزء الخارجي من المبنى في أربع ارتفاعات هنا. ارتفاع الصوفي Ave يشبه إلى حد كبير شارع هارفارد. وسيكون لها سلسلة من الزعانف العمودية والزجاج وراءهم. الارتفاع الشمالي والارتفاع الغربي غير شفاف. سأعود إلى خطة الموقع لثانية واحدة ، ونرى أن الارتفاع الغربي هنا والارتفاع الشمالي هو ما يقرب من شروط خط الكثير. وهكذا من أجل بناء مبنى قريب من خط Lot المجاور ، يجب أن يكون لدينا جدار مصنّف لمدة ساعتين ، والذي يتضمن القدرة على وجود نوافذ في تلك الجدران. في الجدران بدون نوافذ ، قمنا بتضمين استمرار للقطاعات ، العصابات ، ويمكنك أن ترى أن لديهم ملف تعريف متنوع ، وسنرى في دراسة الظل في لحظة أن هذا الملف الشخصي على الارتفاعات الشمالية والغرب يهدف إلى إلقاء سلسلة من الظلال التي تتغير بينما تتجول الشمس حول موقع. وبعيدًا عن تقديم جدار فارغ إلى الجيران ، فإن اهتمامنا هو جعله متسقًا وجميلًا متغيرًا من المبنى. رسم تخطيطي لكيفية عمل المبنى في القسم. يحتوي على مواقف السيارات والخدمات والضغط على مستوى الطابق الأرضي ، والمختبرات ، ودعم المختبر ، والمكاتب أيضًا على كل مستويات من المستويات العليا. وعندما نصل إلى أعلى مستويين ، فإن المستأجر الذي نعمل مع وجود مساحة استوديو حيث سيقومون بعمل معين من إعداد الملعب وأعمال تطوير الأعمال أوسع مع بعض التوجيهات ، وهناك أيضًا وظيفة لتناول الطعام منطقة القهوة. الميكانيكية الميزانين على رأس ذلك. المبنى هو ثماني قصص مشغولة فوق الصف. اذهب إلى ورقة الغش الخاصة بي هنا. إنه 7376 قدم مربع لكل طابق وكل ذلك يبلغ إجمالي لقطات المربع للمبنى 60،000 قدم مربع. يسقط سقف المبنى على ارتفاع 134 قدمًا. أعلى الشاشة الميكانيكية هي 159 قدم. نوع من المبنى بالأرقام ، مرة أخرى ، ينظر إلى خطة الموقع وفقط تحديد الشوارع الرئيسية التي يتم تشغيلها. هذه دراسة ظل قمنا بها ، وبالتالي يمكننا قراءة هذا عبر الجزء العلوي من اليسار إلى اليمين. في الصباح في الأول من مارس ، أو الإعتدال في شهر مارس ، سترى ظل المبنى في الساعة التاسعة من نوعه يدير زاوية قطرية 45 درجة بعيدًا عن المبنى ، ولا تضرب أي سكني الخصائص ، مرة أخرى ، في منتصف النهار ، ألقينا ظلًا في الشارع التجاري في شارع Mystics ، وفي فترة ما بعد الظهر ، يتجه الظل نحو الطريق السريع 93. وبعد ذلك ، بينما نخطي نوعًا من الفصول ، فإن ما نجده هو أن هذا النمط يتطور مع تغير زاوية الشمس خلال العام ، ولكن في أي وقت من الأوقات نلقي ظلال داكنة على المساكن من حولنا. وأنك ترى الواجهات الشمالية والغربية تتلقى أشعة الشمس في معظم المواسم في معظم المواسم ، والتي تشغل هذه الزعانف الرأسية ، والتي أنا مهندس معماري وأجد هذا النوع من الإثارة. وهكذا بعض صور الخارج ، هذه هي الاداءات. ومرة أخرى ، هذا حقًا تصميم مفاهيمي للغاية في هذه المرحلة ، ولكن هذه هي الأدوات التي نستخدمها للقيام بالتطوير من هذا التصميم. وهكذا يمكنك أن ترى نوعًا ما عبر الشارع من الزاوية ، لذلك Kitty Corner عبر Mystic Avenue ، نرى الزاوية الرئيسية للمبنى. والموقع ، سأعود إلى ثانية سريعة ، هو في حد ذاته لديه نوع جميل من الزاوية المستديرة. ولذا فقد أردنا حقًا التقاط ذلك على شكل المبنى بدلاً من القيام بنوع من الجمباز المعماري ، الذي يستخدم بسيطًا للغاية جديلة من الموقع نفسه. في الجزء السفلي هنا ، نرى الظلال التي تتشكلها الشمس وهي ترعى عبر الوجه الشمالي. المزيد من الطلقات الطويلة. ثم إذا كنا نسير جنوبًا في 93 ، وربما كنا على مقعد الراكب ونظرنا إلى يميننا بينما كنا نمر المبنى ، هذا ما سيبدو عليه. إنه مع الوضع الحالي للتنمية على Mystic Ave ، سيكون في حد ذاته للحظة ، ونأمل أن تنضم إليها مشاريع أخرى من هذا النوع وبهذا المقياس مع استمرار تطوير Medford.
[Jim Heffernan]: شكرا يا مات. مرة أخرى ، هذا مجرد مفهوم تصميم أردنا ربطه في هذا المرسوم ، ولكن ل غرض الليلة والسبب في صياغة المرسوم. أم ، كما تعلمون ، نحن حقًا هنا الليلة لإثبات الخطة ، أه ، منطقة التنمية. آه ، هذا يقع على 43 Mystic Avenue. حتى أكثر من 8000 قدم مربع. آه ، هذا وفقًا للمادة 94 DASH 9.2 من قطع من خمسة مرسوم مناطق ميدفورد. أم ، وهذا ، أه ، شيء تم وضعه مع نفسي وأيضًا تمثيلك عبر الإنترنت. أنا مرسوم تقسيم المناطق. أم. بدلاً من قراءة قراءة المرسوم على طول الطريق. فعلتُ. أردت تسليط الضوء على بضع نقاط رئيسية لجذب انتباهك. أم. إلى بعض الجوانب الرئيسية التي تم التفاوض عليها خلال شهر يوليو وما ناقشناه مع مختلف ، أه. الأطراف المهتمة في المجتمع. أه أنت تعرف ، كما هو مطلوب من قبل الأملاء تقسيم المناطق. أنت لا تزال مجلس المدينة هو التصريح الخاص إذا تمت الموافقة على هذا التغيير في تقسيم المناطق و PDD. ولذا سنعود أمامك. لا تزال هناك عملية مراجعة موقع مع CDB ، لذلك ليسوا خارجها أيضًا. ومفهوم مثير للاهتمام أن محامي المدينة أوصت به كان اتفاق التعاون ، وهو مضمن في هذا المرسوم. والفكرة هي أننا نعمل معك على بعض التفاصيل الخاصة التي عادة ما يتم العمل ذهابًا وإيابًا بين المؤيد وسلطة منح تصريح خاصة. هذا لا يحل محل أي من الموافقات الأخرى ، ولكن هذا يسمح لاتفاق التعاون إذا اخترنا معك التوصل إلى شروط رئيسية لهذا المشروع أو المصطلحات الرئيسية للمجتمع. مرة أخرى ، إنها طبقة أخرى في تأثير المجتمع والتعليقات. هناك أيضًا مكون ربط لهذا. مرة أخرى ، لا يسلب سلطة مكتب التخطيط والتنمية الاستدامة ، ولكنه يسمح بتبادل العين بدلاً من مجرد الأموال التي تم وضعها في وعاء. إنه يحسن حديقة أو تحسين الرصيف أو القيام بشيء ذي قيمة متساوية أو أكبر. لذلك هذا المفهوم هناك. مرة أخرى ، غير مطلوب ، وسيخضع للمراجعة ، ولكن تم تصميمه هناك. ثم المفتاح هو الاستخدام ، وتوضيح الاستخدام هو منح المختبر الخاص والمختبر والمكاتب. سترى أن هناك مخططًا طويلًا في مجموعة من الاستخدامات الأخرى. هذه مجرد استخدامات مسموح بها بالفعل في هذه المنطقة ، لذلك نحن لا ننوي البناء 10 طابق متجر لتصليح السيارات. التركيز هو تطور المختبر هذا. لذا فإن ما تراه هو في الواقع أخذ ما هو موجود وأيضًا إضافة إلى مساحة المختبر. ثم المخطط الأبعاد هو استيعاب هذا الشكل وحجم الكثير. هذا هو المنطق وراء كل صياغة المرسوم. يسعدني الإجابة على أي أسئلة حول ذلك. ولديك محامي هورستمان على الخط للإجابة على أي من أسئلتك. ونحن نطلب من احترامك أن تصوت للموافقة على PDD. شكرًا لك.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار سكاربيليولو.
[Scarpelli]: شكرا لك ، سيدتي الرئيس ، وشكرا على العرض التقديمي. بالنسبة لأحد المستشارين ، واجهت مشكلة خطيرة في كيفية مجتمع المجتمع ، وكيف يجمع هذا المجتمع ، فريق القيادة لدينا ، رؤية خطة النمو والتنمية لدينا. نقول أن لدينا خطة شاملة ، لكنها في كل مكان. بالنسبة لي ، هناك الكثير من الأسئلة مع هذا المبنى. أ ، ربما تكون على واحد من أكثر التقاطعات ازدحاما ، واحدة من أكبر المخاوف لحركة المرور في هذا المجتمع ، قضية ضخمة. كم عدد الأشخاص الذين تخطط لهم احتلال هذا المبنى على أساس يومي؟
[Doug Medvets]: خمس ولايات ، 2000 قدم مربع. أنت تنظر على الأرجح من 10 إلى 15 عالمًا لكل لوحة.
[Scarpelli]: ربما 80 ، 100 شخص. وهناك فقط 23 مكان وقوف السيارات. انها تتاخم حي.
[Doug Medvets]: نعم. لذا فإن تجربتي ، لذلك حاولت تكرار هذا في البداية ، لكنني أتيت من خلفية علمية. لذا ، أنا وشريكي ، كلانا علماء في المختبر تحولوا إلى المطورين. بالنسبة لمبنى مثل هذا سيكون شركات المسرح المبكرة ، يفضل معظم هؤلاء الموظفين عدم القيادة إلى العمل. لدينا مباني أخرى على طول نفس الخطوط. هذا واحد من الأشياء التي كردتها في بداية هذا. لقد اخترنا هذه البقعة بشكل استراتيجي لأن هناك إمكانية الوصول إلى النقل. لقد أجرينا محادثات حول كما تعلمون ، وجود أنظمة مكوكية ، أشياء من هذا القبيل ، لأننا نعرف فقط من أقراننا وزملاؤنا الذين لا يزالون في العلوم ولديهم هذه الشركات والدراجات والوسائل العامة هي الطريقة المفضلة للوصول إلى العمل في هذه المرحلة من الشركات. لذلك نقترح هذا المبلغ من مواقف السيارات لدفع العلماء على هذا النحو على أي حال. هذه هي حقا الفكرة وراء ذلك.
[Scarpelli]: يمكن أن نقدر ذلك. كما ترون ، لا يوجد ضمان لأي عمل. لذلك إذا استمرت من خمس إلى 10 سنوات ، فإن العمل التالي يأتي وليس له فلسفة أو إيمان بنفسك. لذلك مرة أخرى ، فإنه يؤثر على مجتمعنا. من فضلك لا تأخذ هذا الشخصية ، لأنني أحب العثور على موقع لهذا النوع من التطوير. أعتقد أنه أمر رائع. أعتقد أننا استقلنا بعض الشيء الذي أضر بنا حقًا. لكنني أعتقد أن أكبر مشكلة أراها هل ليس لدينا خطة تطوير حقيقية. لقد رأيت كيف تبدو هناك. يبدو خارج المكان. إنه مبنى جميل ، لكنه خارج المكان. لديك مجتمع من اثنين إلى ثلاثة منازل عائلية لا يزيد عن 100 ياردة عنك. أنت تتحدث عن تقاطع تم الاستفادة منه عادة. أنت تتحدث عن حي شعرت أنهم كانوا لقد عوملوا بشكل غير عادل وتجاهلوا سنوات عديدة. لذلك هناك الكثير من المتغيرات التي لا علاقة لك. لذلك أريدك أن تفهم ذلك. أعتقد أنه عندما نتحدث عن التنمية وينظرون إلى خطة Mystic Ave ، رجل ، أحب أن أرى ، أعني ، يمكن بيع الفكرة بسهولة عند بناء أربعة أو خمسة أو ستة أو 10 مواقع مماثلة ، على طول الطريق إلى أسفل Mystic Ave ، حيث توجد مؤسسات لتناول الطعام ، والذهاب لتناول مشروب ، وتسوق ، للعيش. هذا مجتمع ، أليس كذلك؟ هذا مبنى مجتمعي. ثم عندما تحاول بيع مفهوم 100 شخص في 23 موقعًا فقط وتفكر في أنه لن يؤثر عليه الآن ، فإن الجميع سيقودون دراجة أو حافلة. نتمنى أن يكون هذا هو الحال ، لكن هذا ليس صحيحًا. على الأقل هذا ما هو الجيران ، والجيران الذين نتعامل معهم كل يوم في هذا المجتمع ، يجب أن تفهمهم ، إنهم محمولين. إنهم جزء من هذا المجتمع الذي تم تجاوزه في العديد من المستويات المختلفة. وبينما كنت جالسًا هنا الآن ، أتلقى رسائل نصية لأشخاص يعيشون على هذا الطريق بشكل مباشر لأننا نتحدث عن هذا. ومن العار ، وسأقولها علنًا ، أعتقد أن هذا هو المفهوم ، هذا جميل. هذا المبنى جميل. كما تعلمون ، أعتقد أن فكرة ذلك ، كما تعلمون ، عندما ترى المجتمعات المجاورة ، كما لو كنت متأكد من أن لديك ، ترى طريق التجميع ، ترى ما يحدث في مالدن ، ترى ما يحدث في إيفريت ، أنت ". إعادة رؤية هذا النوع من التطور ينمو معًا. لكن لدينا وحيد القرن يخرج من حيد القرن المكون من ثمانية طوابق يخرج من منطقة المرور الأكثر كثافة سكانية ، حيث واجهنا الكثير من المشكلات في الماضي. لذلك أنا شخصياً ، ليس أي شيء فعلته ، ولكن ما فعلته هذه الإدارة عندما نتحدث عن التنمية والنمو ، وليس لدينا صورة حقيقية. إذا جلست المدينة بجوارك ، وقفت بجوارك ، جلس وزارة التطوير معك ، وقالوا ، جورج ، هذه هي خطتنا ، وهذا ما ستبدو عليه. لأنني جلست مع رجل نبيل منذ سنوات في حقل مثير للاشمئزاز في سومرفيل ، وفتح هذا الباب ، وأظهر لي هذا النموذج الكامل بالحجم الطبيعي لشيء يسمى التجميع. وكانت رؤيته تتحدث عن مجتمعات البوابة ، والتحدث عن كيف عندما تدخل سومرفيل ، هذا هو ما ستبدو عليه ، هذا هو ما سينمو إلى هذا ، هذا هو ما سينمو إلى ذلك ، وتخمين ماذا؟ إنه يحدث. تحتوي منطقة المتجر الصغيرة هذه الآن على مباني للرعاية الصحية والمباني لتنمية الشركات. نمت. الناس ، توقف الشاي هناك. بالطبع لا تحتاج إلى وقوف السيارات هناك. وترى كم هو مجنون الآن. لذلك هذا ما لا نواجهه في المترو. أنا شخصياً أعتقد ذلك ، كما تعلمون ، أنت حافز للقول ، حسنًا ، إليك فريق التنمية المثالي الذي يريد العودة والتحدث عن لينكولن ، والتحدث عن رعاية المجتمع ، والتحدث عن قضايا وقوف السيارات ، والتحدث عن القضايا البيئية ، والنظر إلى العلوم ، والعلوم ، و دعونا نستخدمها كحافز للقول ، حسنًا ، سيكون هذا هنا ، وهكذا سننمو تلك المنطقة. إذا تم تقديم ذلك اليوم ، فسأقول للجيران أنه ، مهلا ، لا يمكنك التشكيك في النمو ، لكن كل ما يرونه ، كما قيل للتو ، انها مجرد تقف. انها فقط لا تنتمي هناك. وهناك الكثير من الأسئلة في الوقت الحالي. لهذا السبب لن أتمكن من دعمه. وهذا ليس كذلك ، صدقوني ، إنه ليس شخصيًا. أعتقد أن مفهومك ، إذا كان قد تلاشى في الشارع بخمس مبانٍ أخرى ، مع مفهوم هذا هو ما نريده من Mystic Ave ، فنحن لا نرى ذلك. نحن لا نرى ذلك من الإدارة. ولهذا المستشار ، بالنسبة للجيران الذين وصلوا إليّ الذين يشعرون بالقلق إزاء هذه القضايا المتمثلة في وقوف السيارات ، والشعور بالمجتمع ، والشعور بحركة المرور ، والشعور بتغيير نمط الحياة ، يعتقدون أن هذا المبنى واحد دون فهم المفهوم بعد هذا المبنى وماذا يعني ذلك في حيهم هو ما يعطيهم الخوف. لقد فتحت عيني لأقول ، لا يمكنني دعمها. لذلك آمل أن تتمكن من فهم ذلك. ومرة أخرى ، آمل فقط أن تفتح المدينة أعينهم وتقول ، كيف نساعد مطورينا على الحصول على دعم مجلسهم من خلال تقديم خطة للمدينة التي ستعرض هذه المنطقة ، بالمناسبة ، على الأرجح آخر موهكيان ، آخر منطقة قريبة من بوسطن يمكننا البناء عليها. نحن نعرف مدى أهمية هذا الممر. هذا الممر ضخم. الممر الأخير يؤدي إلى بوسطن. لذلك نحن نعرف مدى أهمية تلك الأرض. ولكن بدون خطة من المدينة ومن ما أسمعه مع الجيران وقضاياهم مع ما تحدثنا عنه ، وحتى قبل أن تكون هنا ، يا إلهي ، فقد استغرقنا سنوات لوضعها في ممر متقاطع في تلك المجموعة من الأضواء بسبب ذلك من المنطقة الخطرة التي هي والمنطقة التي تم الاتجار بها الثقيلة. لكن آمل أن تتمكن من فهم هذا ما أشعر به وأقدر لكم أن تكون هنا. هل يمكنني تقديم تعليقتين؟ بالتأكيد.
[Morell]: سأذهب إلى ، سنعود إليك. سنذهب إلى المستشارين أولاً. المستشار كولينز ونائب الرئيس بيرز.
[Collins]: شكرا لك ، الرئيس موريل. شكرا جزيلا لك على العرض التقديمي الليلة. من المثير أن ننظر من خلال الصور المرئية التي يمكنك الذهاب إليها مع قصة التطوير التي تطورها. أعتقد ، كما تعلمون ، بالطبع ، جميعنا وراء السكك الحديدية ، أعتقد أن لدينا نفس المفردات للتحديات المعروفة على تقاطع الميناء الصوفي. سلامة المشاة ، حركة المرور ، بالطبع. أنا متأكد من خلال بحثك ، لقد نقلت هارفارد عدة مرات ورأيتها بنفسك. أعتقد أن ما هو مثير هو أنه من المثير للاهتمام أن نرى نسم المبنى الآن في السياق الحالي لهذه المنطقة. وأعتقد أن ما هو مثير هو أننا في مكان في المدينة الآن حيث نحن لديك بعض من هذه PDDs بدأت في الظهور لأننا فقط من نوع من تمكين هذه الآلية. لدينا خطة شاملة صدرت هذا العام. نحن في بداية قدرتنا على اتخاذ القرارات لجعل هذا هو الأول من بين الكثيرين. بالإضافة إلى ذلك ، أعتقد أنه يأتي إجراء بعض التعديلات على البيئة ، كما تعلمون ، تغيير التجربة المقيمة. نظرًا لأن هذا الحي يتغير ويتم تحديده وتطوره ، كما تعلمون ، أعتقد أننا أجرينا العديد من المحادثات كمجلس حول كيفية تحقيق هذا الممر الصوفي الكثير من الإمكانات كمنطقة استخدام مختلطة مع بعض التطورات المذهلة مثل اكتب التي تقوم بتطويرها وتكون أيضًا نعمة حقيقية للسكان سكني وكمكان للذهاب والاستمتاع بالمجتمع. هذا ما يجعلني متفائلاً بشأن مشروع مثل هذا المضي قدمًا هو حقيقة أن لدينا بعضًا ، أطر عمل توجيهية لكيفية هذا جزء من الكل تحدثنا بالفعل وتحدثنا مع شركائنا في مدينتنا. في الوقت نفسه ، أنا فضولي ، وأنا أعلم أنك ذكرت الاتفاق التعاوني ، وأنا أعلم أن الربط هو جزء من هذا في أي شكل يتم تمريره. بسبب المواقع المحددة هنا ، Mystic و Harvard ، إنها بالفعل منطقة صعبة حقًا أن تكون مشاةًا. إنها بالفعل منطقة صعبة حقًا أن تكون راكب الدراجة النارية والقيادة. أنا فضولي إذا كان لديك أي نوع ، حتى في هذه المرحلة الأولية ، إذا كان لديك أفكار حول حركة المرور ، المشاة ، حارة الدراجات ، إلخ ، التخفيف الذي يمكن أن يؤثر على تجربة الوصول إلى هناك ، تجربة السكان للأفضل.
[Jim Heffernan]: نعم ، مستشار ، شكرا لرفع ذلك. وأنا أعلم أن مات سوف يعلق على بعض حركة المرور والمشاة ، لكن تلك الآلية التي ذكرتها ، والارتباط واتفاق التعاون هو معالجة مخاوف الحي حتى يكون هذا نوعًا من الشرارة للبدء في إثبات ذلك. واتفاقت اتفاق التعاون بمجرد أن يكون لدينا خطة وكل شيء. يمكن أن تعمل لمعالجة سلامة المشاة ، والتي أعتقد أنها عالية في القائمة. والحديث عن إشارات المرور والقدرة على ذلك ، يمكننا بالفعل تحسين ذلك مباشرة. وهذه هي الفكرة وراء التبادل العادي للربط. بدلاً من مجرد وضع الأموال في وعاء قد يستغرق بعض الوقت ، فهو كذلك من المفيد للمطور أن يأتي ويقول ، أنت تعرف ماذا ، سنصلح الرصيف والتقاطع وضوء المرور لأننا نستطيع أن نفعل ذلك بينما لدينا فريق البناء هنا وكل شيء ويمكن أن نكون أكثر كفاءة في الحصول على ذلك منتهي. لذلك هذا حقًا في صميم ما تطلبه هو السبب في أننا نضع هاتين الجملتين هناك. وأنا أعلم أن لديك بعض الأفكار حول حركة المرور.
[Matthew Juros]: حسنًا ، نعم ، مجرد نوع من المتابعة على ذلك. نرى نفس الأشياء التي تراها. لقد عشت في هذا المجال لمدة 35 عامًا ودفعت خلال هذا التقاطع مرات لا تحصى وأتيحت لي الفرصة الآن لأكون أحد المشاة هناك وتخيل ركوب الدراجة. حاليا ، الوضع هو ما نعرفه. نحن نميل إلى المستقبل القريب الذي سيكون متشابهًا ويتحسن ، ونريد أن نكون جزءًا من هذا التغيير. تطرق دوغ إلى الفكرة مفهوم الحافلات المكوكية. نحن نعلم أن الخط الأخضر على بعد مسافة قصيرة وأننا قد استكشفنا خططًا لإنشاء خدمة مكوكية من الخط الأخضر التي تتوقف إلى هذه المنطقة. وربما يكون ذلك ، في البداية ، الطريقة التي يصل بها غالبية شاغلي المبنى إلى هذا الموقع. كما تعلمون ، لقد تحدثنا عن وجود الدراجات الزرقاء في مقدمة المبنى. كما تعلمون ، بصراحة ، ركوب دراجة زرقاء أو أي نوع آخر من الدراجات حول هذه المنطقة ، باستثناء العودة مباشرة إلى الأحياء ، أمر مروع قليلاً. وهذا سيستغرق بعض الوقت حتى يكون ذلك منطقيًا. كما تعلمون ، فإن السيارات التي تأتي وتذهب من الموقع نفسه ستكون ضئيلة. ولكن ، كما تعلمون ، عندما ننظر إلى الممر المتقاطع ، هناك الآن وطول الوقت الذي استغرقته في الماضي حتى يأتي ذلك ، نتخيل ذلك كما تعلمون ، عندما يتم تجسيد الخطة الرئيسية ، كما يتبع تقسيم المناطق ، نرى معاينات ما يبدو ، ونشعر أننا نميل إلى هذا المستقبل. لا نمانع في التغلب الآن. نشعر بأننا في المستقبل ، ونشعر أننا لن نكون وحدنا لفترة طويلة. وهذا نوع من بعض تفكيرنا ، أن تفاصيل كيفية معالجة الارتباط أعتقد أن المشكلات المحددة على الموقع اليوم هي شيء منفتحون تمامًا لمناقشة. أعتقد أن هناك الكثير من وجهات النظر المختلفة حول ما هي أهم القضايا وأفضل طريقة لإنفاق هذه الأموال. وهكذا ، كما تعلمون ، أعتقد أننا نريد أن نبدأ هذا الحوار ونبقى منفتحين على ذلك.
[Jim Heffernan]: نعم ، أود أن أقول هذا ، PDD يمكّننا ، إنها آلية في مرسوم تقسيم المناطق ، والفكرة الكاملة ، مرة أخرى ، وراء الاتفاق التعاوني هي معالجة هذه المخاوف ذاتها في مشروع مقترح.
[Morell]: شكرًا لك. شكرًا لك.
[Bears]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. شكرا يا رفاق لتقديمها. من الجيد رؤيتك مرة أخرى. الله ، لا أستطيع أن أتذكر متى الآن. ما بين 12 و 18 شهرًا قبل المستشارين Caraviello ، كنت في عرض تقديمي من خلال الجمع عبر الشارع لمجموعة كبيرة من العقارات ، التقيت بك ، التقىكم يا رفاق. كما تعلمون ، أنا ، لما أراه هذا كجزء من مشروع أكبر أكثر شمولية على طول الامتداد بأكمله. كما تعلمون ، الشيء المدمج ، إنهم يغيرون المسارات في منتصف الطريق ، وهو ، كما تعلمون ، هناك القليل من الارتباك مع ذلك الآن ، لكنني آمل أن يتمكنوا من التحرك إلى الأمام أيضًا . وسنرى حقًا مشروعين كبيرتين. أعني ، مشروعك ، ثم بصراحة ، مشروع أكبر بكثير في الشارع ، والذي يضع ملاحظة تأسيسية حقًا لما نريد أن يبدو عليه هذا الممر. كما تعلمون ، نسبيًا ، أعتقد أن ما سيتمكنون من فعله من حيث فوائد المجتمع هو ، مهم بالنظر إلى حجم وحجم مشروعهم ، لكنه يتحدث إلى نقاط المستشار كولينز حول سلامة المشاة ، وسلامة الدراجات ، وتحسين النقل ، وتحسينات التقاطع ، والنظر في حقوق الطريق ، ومعالجة التوقيت المروع للضوء الذي فرضه DCR و MassDOT علينا هناك. وأعتقد حقًا ، كما تعلمون ، ربما تكون أيها اللاعبين أنت أول من خارج ، كما تعلمون ، سنرى من أين تحصل العملية. لديهم بعض الأشياء البيئية ، التي قد تستغرق وقتًا أطول ، لكنني أرى حقًا أن هذا يضع ملاحظة للممر بطريقة جيدة. لقد شجعت حقًا ما قدمته. من الواضح أنك مررت بالعملية العامة ، والاجتماعات ، والجلسات ، والانخراط مع الجمهور. وأحد أكبر الأشياء التي سمعتها في الاجتماع عندما كنا نتحدث عن المشروع الأكبر بكثير في الشارع الذي اقترحه مجتمعة ، كان حول مدى حقيقة أن كونك كونه تجاريًا بمثابة تطور تجاري من تسعة إلى خمسة مكان عمل مقابل كونه مسكنًا ولدي شخصياً بعض المخاوف حول هذا الشيء الذي أنا على وشك أن أقول إنني لا أقول أنه منصبي في القضية ولكن كان ذلك ذا قيمة للمقيمين في هذا المجتمع ، بعضهم حضروا إلى الاجتماع. نسمع الكثير عن توسيع قاعدة الضرائب الصناعية التجارية في المدينة. نسمع الكثير عن التطور الفريد. لقد شجعت حقًا أن هذا المجلس كان قادرًا على تمرير مرسوم تقسيم المناطق التي خلقت عملية تمكنت يا رفاق من الوصول إليها للوصول إلى هذه النقطة. أعتقد أن هذا هو الهدف بالضبط من PDD التي مررنا بها ، بالضبط الهدف ، الأهداف التنموية لهذا المجلس ، وأنا نشجع حقًا. أعلم أن التغيير قد يكون صعبًا ، وهذا صحيح في جميع المجالات. يبدو مثل من خلال مشروعك ، سنجري بعض المحادثات الإضافية حول ما يعنيه ذلك ، وبعد ذلك أيضًا ، للمضي قدمًا ، سنجري مناقشات أكبر حول هذا الممر مع مؤيدي المشاريع الأكبر في المنطقة التي أعتقد أنها ستشارك جيدًا مع ما تقترحه وتكون مجانية وتتوافق مع ما نبحث عنه. ممتن حقًا لدرجة أننا تمكنا من العمل كمجلس ، اقترح مراجعة تقسيمنا لأول مرة منذ 60 عامًا ، انتقل من خلال عملية 18 شهرًا لإعادة تشكيل مرسوم تقسيم المناطق لدينا بعد عملية PDD والوصول إلى هذه النقطة حيث أصبح هذا الآن PDD الثاني في الشهرين الماضيين للمضي قدمًا. لذلك لدينا الكثير من العمل للقيام به في تقسيم المناطق. سأترك ذلك في محادثة أخرى ، لكنني داعم بشدة لهذا. شكرًا لك.
[Tseng]: شكرًا لك. أم ، شكرا لك على تقديمها اليوم. شكرًا لك على مجيئك مع هذا المشروع. وأعني حقًا أن صدى مستشاره يحمل هذا المشاعر هناك. اممم ، إنه أمر مستوفى حقًا بالنسبة لي كمستشار أن أرى شيئًا كبيرًا لدرجة أننا نتمكن من إحضار مشروع و أعتقد ، أم ، المجلس مقابل اليمين عندما يقول أن التغيير قد يكون صعبًا وتغييرًا ، والآن قد يكون هذا التغيير محرجًا أيضًا ، وأحيانًا سنحصل على مبنى مثل لك ، حيث ربما لا يوجد شيء بجواره اليوم ، لكن أملنا هو أن المبنى الخاص بك يمكن أن يجلب المباني الأخرى. وهذا ، كما تعلمون ، تلك الرؤية التي أعتقد أن لدينا من أجل Mystic أن معظمنا لديه من أجل الصوفي الذي يمكننا ، كما تعلمون ، أن هذه هي الخطوة الأولى التي سيحتاج إلى اتخاذها. لدينا أيضًا ذلك نظرًا لأن الدببة المستشار المشار إليها لدينا مشروع Count Combined Properties والذي نأمل أن يذهب إلى ما نريده في الشارع ، فهذا أيضًا ليس مشروعًا بمعزل عن عزلة ، أعتقد أن هذا هو بدلاً من ذلك ، فإن مشروعًا هو بداية مشروع أكبر ، يسعده جدًا. أسمع المخاوف بشأن حركة المرور. أذهب من خلال هذا التقاطع مرتين في الأسبوع على الأقل ، إن لم يكن أكثر. كما تعلمون ، يتم دعم حركة المرور هناك. نأمل أن يحفز هذا أيضًا محادثة جديدة مع الأشخاص في DOT و DCR حول مثل التوقيت في ميدفورد والحصول على ذلك لمطابقة أنماط حركة المرور لدينا بشكل أفضل. لكنني أعتقد ، كما ذكرت ، من المهم حقًا أن نلاحظ أننا قاتلنا كمجلس للوصول إلى الحافلة للبقاء في خطة الحافلات الجديدة في Mystic Ave و Main Street وفي جامعة هارفارد لأننا عرفنا أن مثل هذه المشاريع ستأتي. وبسبب هؤلاء ، بسبب تصرفاتنا كمجلس ، بسبب أفراد المجتمع ، لدينا وصول منتظم للحافلة إلى توصيل هذا العقار بمركز Malden Square ، محطة Malden Center ، مع محطة Sullivan Square. نأمل مع المكوك ، سنقوم بتوصيله بشكل أفضل بالخط الأخضر أيضًا. وأعتقد أن هذا أمر مهم حقًا ذكره. أنا ابن العلماء في الحياة. وأستطيع بالتأكيد دعم البيان القائل بأن معظم علماء الحياة يدركون بشكل خاص بيئيًا ، ويريدون حقًا بذل جهد لقيادة أقل. إنه شيء لا نراه فقط في كامبريدج ، إنه شيء نراه بشكل عام مع علماء الحياة ، حتى في جميع أنحاء البلاد. وهكذا أنا ، كما تعلم ، أنا ، أنا مثل هذا الجزء من هذا المشروع. أعتقد أن هذا منطقي. أعتقد أنه معقول. وأعتقد ، إذا كان هناك أي شيء ، يجب أن نثبت ودفع عمالنا في ميدفورد إلى أخذ النقل العام وركوب الدراجات. وأعتقد أن الطريقة الوحيدة التي يمكننا من خلالها القيام بذلك هي تسهيل تحفيز هذا السلوك. كنت سأذكر شيء أخير. إنه ينزلق ذهني. أوه ، أعتقد أنه إذا كان هناك أي شيء ، فهذا يتعلق بإنشاء فرص عمل في ميدفورد أيضًا. ونريد أن يكون ميدفورد وجهة. نريد وضع ميدفورد على الخريطة. وعلينا أن نكون على استعداد لاحتضان نمو الوظائف. إذا كان هذا هو الحال. وأعتقد أنه علاوة على ذلك ، كما ذكر الدببة المستشارين ، نظل نتحدث عن الرغبة في توسيع قاعدة الضرائب الصناعية التجارية الخاصة بنا حتى نأخذ أعباء ضريبية من السكان ، حتى نعلم ، كما تعلمون ، نحن نتحدث نحن في وضع صعب الآن مع أموالنا على المدى الطويل ، ونحن بحاجة إلى احتضان
[Morell]: Coucior Caraviello؟
[Caraviello]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. أنا واحد من أجل النمو الذكي والمسؤول ، وأعلم ما سيحدث هنا الليلة هو أننا سنقوم بالتصويت وسوف يصعد إلى مجلس تنمية المجتمع ، وهو أمر إجرائي. لقد استمعت إلى الاجتماع في الليلة التي اقترحت فيها هذا منذ بعض الوقت ، وأنا أعلم أن لوحة الوسواس القهري لديها بعض المخاوف. هل ستكون على استعداد لاتخاذ مخاوف المجلس للتغييرات التي يريدون إجراؤها؟
[Morell]: المستشار كارافيلو ، لقد ذهب هذا بالفعل إلى مجلس تنمية المجتمع ، وعاد بموافقة بالإجماع. لم يقدموا أي تغييرات أو اقتراحات.
[Caraviello]: كنت هناك في ذلك اليوم عندما أرسلوه هناك. وأنا أعلم أن هناك بعض القلق. إذا كان هذا عبر الشارع ، فسأرقص في الشوارع. وأعتقد قام المستشار تسينغ بعمل شيء لا يمكن أن يكون المتسولون مختارون. نحن لسنا المتسولين. هذه المدينة ناضجة للتنمية. وآمل أن يستمر هذا ، ربما يكون بعض الارتفاع أحد اهتماماتي هناك. ثماني قصص أعتقد أن الكثير بالنسبة إلى هذا القدر الصغير. الآن ، إذا كنا سنفكر ربما فقدان أرضية أو اثنين. كما أقول ، إذا كان هذا على الجانب الآخر من السيد جاب ، فأنا أقول عظيم ، كما تعلم ، لأن هذا هو المكان الذي ينتمي إليه. وكما قلت ، فإن المستشار بيرز ووقعت اجتماعًا مع أحدهم مجتمعة للقيام بمشاريع من النوع المماثل. لذا فإن قلقي هو ارتفاع هذا المشروع. ثماني قصص على تلك الجبهة الصغيرة جدًا هي في الحقيقة حيث يوجد قلقي بشأن هذا. آمل أن يكون هذا شيئًا قد تأخذ في الاعتبار هو متطلبات الارتفاع هناك.
[Doug Medvets]: نعم ، بالتأكيد. شكرًا لك. أنا بالتأكيد أفهم قلقك هناك. لم يتم سحب الارتفاع واللقطات المربعة لهذا المبنى من نوع من القبعة أو أي شيء من هذا القبيل. لدينا بالفعل مستأجر لهذا المبنى بالفعل. ولديهم متطلبات لقطات مربعة نحاول الالتقاء بها. وأعتقد أن هذا أمر مهم بالنسبة لنا كمطور للتأكد من أنه يمكننا منحهم المساحة التي يحتاجون إليها. وهذا جزء من السبب في أننا طلبنا الارتفاع الذي طلبناه. لذلك أنا أفهم تمامًا من أين أتيت. إنني أقدر كل التعليقات ، لكنني أردت فقط التأكد من أنه من الواضح للمجموعة أن لدينا أشخاصًا مهتمين جدًا بالمجيء إلى الموقع. سيؤدي ذلك إلى جلب علوم الحياة إلى تلك البقعة بمجرد أن ننفتح ومستعدًا للمبنى ليعمل.
[Caraviello]: وبالتأكيد لا أريد أن أراك تخرج من المدينة أيضًا ، لأن هذا يجلب وظائف جيدة الدفع لمدينتنا. إنه بناء رسوم مميزة. لدينا جزء من الممتلكات التي لا تدفع شيئًا تقريبًا في الضرائب. بمجرد ارتفاع المبنى الخاص بك ، من المحتمل أن نحصل على بضعة ملايين دولار في السنة من الضرائب. عدم حساب الأشياء المساعدة ، لكنني أفعل ، الارتفاع هو في الحقيقة شاغلي الرئيسي هناك. وكما قال المستشار كابوت ، نحن في أ ، أنت في ، أنت تستقل حيًا سكنيًا. هل هناك أي حديث عنك ربما شراء بعض ذلك الممتلكات المجاورة؟
[Doug Medvets]: نعم ، لذلك ، لقد حاولنا.
[Caraviello]: لأن هذا ، أعني ، إنه مجرد منشأة تخزين.
[Doug Medvets]: نعم ، لقد جربنا ، مهما كانت الشركة بجوارنا. أعتقد أنه مثل Millhenge أو شيء من هذا القبيل.
[Caraviello]: قهوة.
[Doug Medvets]: نعم ، لقد أجرينا بعض المحادثات معهم. تحدثنا إلى مرفق التخزين. نحن ، كما ذكرت في البداية ، نحب هذا الموقع حقًا ونطور هذا. نحن نحتفظ بهذا المبنى. نحن لا نركض ، لكننا سنمتلكه ، نديره. نحن مثل ، مرة أخرى ، جلب المستأجرين. نود شراء المزيد من شارع Mystic Avenue لأعلى ولأسفل. كنا ، إذا استطعنا ، في وقت ما في المستقبل القريب ، شراء المواقع المحيطة ، سيكون ذلك رائعًا بالنسبة لنا. لذلك أعتقد أن ، نعم ، هذه هي خطتنا. وأعتقد أنه من وجهة نظري كمطور ، أعلم أن هذا جديد في هذا المجال ، وأنا أعلم أن هذا شيء لم يتم فعله هناك ، لكنني أفكر إذا كان هذا المبنى قد انتهى ، أو عندما ينتهي هذا المبنى مطورون آخرون أيضًا. ستحصل على مطوري علوم الحياة الآخرين الذين يشبهون ، هذا موقع رائع. لكن نعم ، للإجابة على سؤالك ، نود شراء المزيد من الطرود لأعلى ولأسفل أو بجوار هذا الموقع.
[Caraviello]: تحدثنا عن Misty Avenue كونه بوابة إلى ميدفورد. الآن ، ليست بوابة. آمل أن يكون لديك مشروع في الربيع وغيره من الأشخاص القادمين. من الواضح أن القلق الذي كان لدي عندما تحدثنا عن المشروع عبر الشارع هو الآثار المترتبة على حركة المرور. أحد الأشياء التي طلبتها في الشارع عندما كان الجمع يتطلع إلى ممارسة ممتلكاتهم ، أود أن أرى شريطًا متوسطًا على السيد غاب في الوسط مع بعض الأشجار. هل هذا شيء ستتمكن من فعله؟ وبينما تأتي الشركات ، يستمر هذا الشريط حتى لا نبدو كقطعة من الخرسانة ، مجرد طريق ملموس. ودعنا نقول أن الجمع كان قادرًا على القيام بذلك هناك ، ضع جزيرة في الوسط ، لذلك كان لدينا المزيد من الأشجار والمساحات الخضراء.
[Jim Heffernan]: أود أن أقول من منظور قانوني ، هذا يقف وراء الاتفاق التعاوني بدلاً من ذلك ، وقد تم ذلك في مجتمعات أخرى. لدي مشروع في Everett حيث يريدون كل مطور على كل قسم من هذا الطريق ، تحسين الطريق. وهكذا مع انخفاضها ، فإنه يحسنه ثم يعيد المدينة المزيد من ممرات الحافلات وغيرها من الوصول. كل خاصية فريدة من نوعها ، كل مدينة فريدة من نوعها ، ولكن هناك ، ما يعجبني في كيفية صياغة هذا ، وتوصل محاميك إلى الفكرة مع اتفاق التعاون. من هو محامينا؟ غاريث هورسمان.
[Morell]: إنه على المكالمة. نعم ، إنه ، لقد دفع ثمنه ، على ما أعتقد ، أليسيا ، يمكنك شرح العملية لي ، لكنه يدفع مقابل رسوم PDD.
[Jim Heffernan]: لكنه الخاص بك ، وهو ممثلك ، نعم. وما هو لطيف في ذلك هو أنه يسمح لآلية قانونية لإنشاء ذلك تمامًا. لذلك إذا تم تحديد ذلك بمجرد تقديم خطة واتفاقية تعاون ، والعمل من خلال وضع الأشجار ، ثم نحن الشرارة التي تبدأ في الشارع مع مطورين آخرين ، كما تقول ، مهلا ، لقد فعلوا ذلك. سنطلب من هذا كل شخص ينزل في الشارع. لذلك فإنه يمكّن هذا النوع من البدء.
[Caraviello]: أقصد ، أنا أنظر ، سأطلب ذلك لكل شخص ينزل إلى الشارع ، مرة أخرى ، كما أقول ، السيد غافن ، يجب أن تكون بوابة لمجتمعنا. وقد تم الحديث عنه 70 سنة التي أعرفها ولم يحدث شيء بعد. ماذا عن على جانب شارع الحصاد؟ ترى حالة الطريق هناك. هل ستفعل أي شيء لتحسين هذا الطريق على نهاية شارع الحصاد؟
[Matthew Juros]: يفيدنا أن يكون هذا التقاطع يعمل بشكل صحيح وأن قسم شارع هارفارد يعمل بشكل صحيح. لذلك إذا انتهى الأمر إلى أن يكون هذا الجزء من الربط هو تحسين ذلك ، بالتأكيد.
[Caraviello]: وكم المساحة التي لديك للمساحة الخضراء للأشجار والزراعة؟
[Matthew Juros]: لم يعد لدينا رسوماتنا بعد الآن ، ولكن هناك في الواقع نوعًا كبيرًا من الرصيف هذا النوع من اللفات التي تقاطع بين الشارعين. وهكذا نحن في الواقع ، في خطة المفاهيم ، نوع من المطالبة ببعض ذلك لمنطقة مزروعة لوقوف السيارات وما إلى ذلك. وبشكل أساسي مجرد الخروج من الإقليم لشيء أخضر ليتم تحديده. لذلك فهي محدودة للغاية بهذه الطريقة ، ولكن ما لدينا ، نحن نستفيد منه. لكننا نود أن يكون هذا البرنامج المتوسط في مكانه ونود المشاركة في ذلك. هذا يبدأ حقًا في معالجة بعض القضايا ومعالجتها.
[Caraviello]: جزء من مشكلتنا هو جاذبية كبح في مدينتنا هو LAX. كلما زاد عدد الأشجار ، كلما نظرنا أكثر ودية. لقد سئمت من رؤية ما كنا نفعله. نحن نضع هذه الوسائط الأسمنتية مع عدم وجود شيء في منتصفها. من الناحية الجمالية ، لا تبدو جيدة. هذا جزء من شيء أريد رؤيته للمضي قدمًا.
[Matthew Juros]: ونحن نفهم أن اجتماعًا كهذا هو جزء من عملية تخطيط أكبر ، ويجب القيام به بشكل صحيح. ونريد أن يتم بناؤه ، ونحن بالتأكيد سنشارك في ذلك. نريد أن يتم الحفاظ عليها وزرعها بشكل صحيح ، وقد يكون حدثًا حقيقيًا.
[Caraviello]: وهل سيكون هناك أي ، هل ستقدم ممتلكاتك أي مساحة مجتمعية للمدينة ، أو للمقيمين ، أو؟
[Matthew Juros]: حسنا ، أنت تعرف.
[Caraviello]: أعلم أنني رأيت شيئًا في الجزء العلوي من الطابق العلوي هناك. كان لديك نوع من مرفق الطعام.
[Matthew Juros]: لم نكن نتصور أنها تعمل كنوع من المبنى العام.
[Caraviello]: المجتمع يستخدمه ربما لحضور اجتماع عام. بناء القرن ، اعتادوا على السماح للمجتمع باستخدام الطابق العلوي للاجتماعات العامة والأشياء.
[Matthew Juros]: أعتقد أن هذا بالتأكيد احتمال. الملكية الفكرية التي يتم تطويرها مباني مثل هذا شيء يجب أن نكون حذرين بشأن أمانه. إذن كيف نتعامل مع الشركات المختلفة التي تعمل معًا وأشخاص مختلفين الذين يصلون إلى طوابق مختلفة وما إلى ذلك ، إنه في أذهاننا. لذا فإن دمج الجمهور في ذلك ليس مستحيلًا. نحن نفعل ذلك في مشاريع أخرى ، ولكن لدينا الأدوات اللازمة لتوفير ذلك.
[Caraviello]: لذلك أعتقد أن هذا هو ... إذن للمستأجر الذي قادم ، ما نوع أعمال المختبر التي يقومون بها أو العلوم أو علوم الحياة التي يفعلونها؟ الأجهزة الطبية ، لذلك لن يكون هناك biohazards التي سننظر إليها.
[Doug Medvets]: هذه هي الطريقة القصيرة التي نطلبها من مستوى BSL 2.
[Matthew Juros]: السلامة الحيوية المستوى 2 هو نوع من ، نعم ، الفاكهة المنخفضة المعلقة. BSL 3 هو مسببات الأمراض ، كما تعلمون ، يمكن أن تقتل الناس. BSL-4 هو نوع من الإجابة.
[Bears]: نعم ، عدد قليل جدا من المرافق.
[Matthew Juros]: نعم ، وهكذا نحن بعيدون عن ذلك. شكرًا لك.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار كارافيلو. لذلك أريد فقط أن ألاحظ شيئين. لذلك فقط لتذكير المجلس بأن هذا تغيير تقسيم المناطق ، يتطلب ذلك خمسة أصوات. قبل أن ننتهي ، هل يريد المستشار التحدث مرة أخرى؟ نظرًا لأن الجميع يتحدثون مرة واحدة ، لم أكن أعرف ما إذا كنت تريد أي شيء آخر تريد الرد عليه. إلى المستشار Scarpelli ، ربما تم معالجتها. حسنًا ، العودة إلى المستشار كولينز.
[Collins]: شكرا لك ، الرئيس رو. أنا حقا أقدر المناقشة هنا. أعتقد ، كما تعلمون ، أن هذا موجود ضمن موضوع واسع أننا كمجلس وأعتقد أن المجتمع يتحدث عنه طوال الوقت ، لكن لا يزال من المفيد سماع التفاصيل ، وسماع بعض ما يدور في ذهنك لخطوات زوجين علاوة على ذلك ، وضع هذا في سياق تلك المحادثات المجتمعية حول هذا المجال المفرط بشكل خاص على وجه الخصوص ، فإن التقاطع الذي يتناوله الشارع صوفيًا للربع بشكل عام ، وتطلعاتنا لجعل مناطق معينة مثل هذه المنطقة أكثر مختلطة تستخدم أكثر ملائمة للمجتمع وتساهم أيضًا في قاعدتنا الضريبية ونوع من وضعها بشكل أكبر في سياق تلك المثل العليا مفيدة للغاية ، لذا فأنا أقدر ذهابًا وإيابًا. ذكر الرئيس موريل للتو ، هذا هو مجرد التصويت على PDD وليس هذا المشروع على وجه التحديد ، لكنني أقدر حقًا هذه العملية ومستوى التفاصيل التي يمكننا الحصول عليها. ومع أنفسكم كمؤيدين ، أعتقد أنه ، أعتقد ذلك ، كيف تضع هذا؟ يجعلني أشعر بالرضا تجاه تطورًا قائلاً إننا سنستثمر في المجتمع ونمر بهذه العملية عندما لا يكون هناك شيء مؤكد حتى الآن ويفعلون العمل والقيام بذلك والرد على القيم التي طرحها المجتمع القول ، هذا هو ما نريده لهذا المجال وأخذ الوقت الكافي لتقديم طلب لا يزال افتراضيًا من نواح كثيرة ، لكن القيام بتغييرات تقسيمها في الافتقار إلى ذلك وجعله ممكنًا. أعتقد أنه من المشجع ومن المفيد العودة إلى المجتمع وأن تكون قادرًا على القول ، كما تعلمون ، لدينا كل هذه المحادثات حول جعل هذا التقاطع أقل مخيفًا للسير ، وأكثر من ذلك ممكنًا ، مثل تخيل المشي إلى Wegmans ، وهو أمر يستحيل تمامًا بالنسبة لي ، شخص يعيش على بعد ميل واحد ، كما تعلمون ، أن تكون قادرًا على عبور هذا الممر والبدء في رؤية البذور المبكرة ، كما تعلمون ، ممر أكثر حيوية يساهم في النتيجة النهائية للمدينة بطرق حقيقية ونوع من نذير المشي ، المثير للاهتمام ، مثير للاهتمام ، مثير للاهتمام ، في مدينتنا. لذلك هذا موضع تقدير كبير. وأنا متحمس لأن أكون في هذا. أعتقد أن زملائهم أعربوا عن ذلك ، متحمسون ليكونوا في هذه المرحلة. ونعم ، وبهذا ، أود أن أوافق على الموافقة.
[Morell]: علينا أن نفتح الجلسة.
[Collins]: أوه ، لم نفعل ذلك بعد.
[Morell]: شكرًا لك. شكرا لك ، المستشار كولينز. المستشار سكاربيليلي.
[Scarpelli]: مجرد المضي قدمًا ، سمعت بعض الأشياء التي قالها زملائي المجلس. تبدو رائعة إذا كانت هناك خطة. بدا أحد زملائي المجالس يائسة قليلاً اليوم ، ولا أعتقد حقًا أننا كذلك. أعتقد أن هذه فرصة لنا كمجتمع لوضع الأساس حقًا لما قاله أحد زملائي ، لتجديد شباب الممر. ومن آخر قال أحد زملائي ، وضع هذه البوابة حقًا ، صحيح؟ من الواضح أنك طورت هذا ، لقد رأيت ذلك. حسنًا ، لذلك أنا متأكد من ذلك ، أنا لا أطلب تعليقك ، لكنني متأكد من أنه يمكنك رؤية وجهة نظري عندما ننظر إلى النمو والتنمية الذكية ، وما نراه هو النمو بقعة. لدينا خطة شاملة لا تشارك في الحقيقة بشكل شامل. لذلك أعلم أن مخرجنا على المكالمة الليلة. هل هناك رسم بياني ، هل هناك رؤية لممر Ave Mystic هذا مكتب تنمية المجتمع في المدينة. وأود أن أرى المدينة. UH أقرانهم عبر الكومنولث وضعوا الأساس على الطاولة لإظهار المستشارين في مدنهم. كيف سيبدو ذلك. لأنني أود أن أخبرك إذا كانت هذه هي بداية هذه البوابة في بداية هذا ، هذا الممر المفتوح للمساحة الجميلة ، اه ، مع ذكي المياه والكهرباء ، سواء كان لدينا مخاوف حركة المرور ومواقف السيارات. هذه هي الأشياء التي كانت قلقة. لم يتم الرد عليهم. كما تعلمون ، وأنا أحب فكرة أنك تريد التصويت لصالحها لأننا وضعنا هذا في مكان لهذا الغرض. لم نضعه لهذا الغرض. نضعه في هذا الغرض لبدء عملية التطوير حتى نتمكن من تنمية منطقة ، وليس فقط منبثقة مبنى واحد يتأثر الجيران بشكل مباشر. وفي الواقع ، ما هم الجيران؟ إنهم ليسوا الجيران على طريق لورانس. إنهم ليسوا الجيران في شارع غروف. إنهم الجيران الذين نتحدث عنه كل يوم يتأثر دائمًا بشكل سلبي. لذلك سيأتي هذا المبنى مباشرة أمام منازلهم. مبانيهم ، هذا المبنى واحد سيؤثر على منطقة تم التأكيد علينا من خلال حركة المرور قبل أن يأتي هؤلاء السادة إلينا. إذن ما أسأل مديرنا ، هل هناك خطة معمول بها؟ أعلم أن هناك خطة شاملة موجودة هناك وقد استعرضناها ، لكن هل هناك شيء يمكن أن نراه بشكل ملموس ، والتمسك به وننظر إليه ، واو ، انظر إلى بداية نمو هذا الممر.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار سكاربيلي. المخرج هانت ، هل هناك أي شيء ترغب في تقديمه؟ يجب أن تكون قادرًا على إلغاء كتم نفسك. هناك تذهب.
[Hunt]: شكرًا لك. سيدتي الرئيس. هكذا كما يعلم المستشار ، ما لدينا هو خطة شاملة تتحدث بشكل خاص لإعادة إحياء الممرات الناشئة المناسبة مثل Mystic Ave و Mystic Valley Parkway لخلق تقسيم المناطق للاستخدام الأراضي المطلوب لكل ممر. هذه الخطوة هي جزء مما نتطلع إلى فعله مع المجلس في الجولة التالية. يتم الإعلان عن مستشار تقسيم المناطق RFP. الآن مع الردود المستحقة في 16 نوفمبر. وهذه القطعة من هذا التجديد هي ما نخطط للقيام به هناك. لقد قدمنا لمقدم الطلب أنه إذا أرادوا الانتظار لمدة 18 شهرًا ، فإننا نعتقد أنه سيتم إعادة تشغيل هذه المنطقة بطريقة تجعل هذا الأمر مشابهًا جدًا لما يتطلعون إليه. هذا يتماشى مع الرؤية التي كنا نتحدث عنها في هذا المجال. لكن مقدم الطلب لا يريد الانتظار 18 شهرًا. لديهم شاغل جاهز للذهاب مع هذا المبنى الآن. وهذا هو السبب أمامك هذا المساء.
[Scarpelli]: شكرًا لك. لذلك الجواب هو لا. لذلك ليس هناك شيء هناك بعد. فلماذا الاندفاع؟ هذا كل ما أقوله. لأنني أتذكر في مجتمع صغير مجاور ، استقروا على هذه الشركة التي تسمى Ikea للذهاب في منتصف خطتهم. وبعد ذلك بمجرد انفجار ، ماذا حدث؟ بمجرد أن ينطلق حقًا ، ماذا حدث؟ كان عليهم التواصل مع هذه الشركة والقول ، علينا أن نحركك لأن الرؤية قد تغيرت. لا احترام لأي شخص هنا ، لكن ليس لدينا رؤية بعد. كل ما لدينا في ولنجتون هو شخص يريد البناء هناك. دعونا نفعل ذلك. كل ما لدينا هو هذه المنظمة التي تريد فقط البناء على Mystic Ave. دعونا نفعل ذلك بعد ذلك. نحن لا نرى أي شيء. مرة أخرى ، لدينا لدغة واحدة. نحن فقط ، المجتمع الوحيد الذي غادر الذي يتاخم بوسطن. هذا قيمة. هذا ليس ، نحن لا نتوسل إلى أي شيء. هذه مساحة تنمية قيمة وقيمة يجب أن ننمو مع المسؤولية والتأكد من أن لدينا كل العوامل المعمول بها. قلنا ذلك بالفعل. ليس لدينا كل العوامل المعمول بها. سنثبت هذا دون معرفة ما إذا كان سيتعامل مع سلامة هذا الطريق. إذا كان سيتعامل مع حركة المرور في هذا الحي. لذلك مرة أخرى ، مرة أخرى ، لا شيء شخصي. هذا شيء كنت أقوله ، سواء كنت أنت أو أي شركة أخرى ، أي شركة تطوير أخرى موجودة هنا الآن ، نحتاج إلى تطوير سيء للغاية في المترو. لم نفعل شيئًا في السنوات الأربع الماضية ، لا شيء ، صفر. ولكن بسبب عدم القدرة على النمو ، لقد تركنا أنفسنا الآن في وضع قيمة للغاية. لذلك كما قال مديرنا للتو ، إذا استطعنا الانتظار لمدة 18 شهرًا ، فستتاح لنا فرصة أفضل هنا. على الأقل هذه هي الطريقة التي أنظر بها. ربما لا ينبغي لي أن أقول حرفيًا ، لكن هذا ما سمعته للتو ، أنهم كانوا في 18 شهرًا. لذا ، تخيل لو انتظرنا 18 شهرًا ، وما هي الرؤية وما هي الإجابات التي يمكن أن نتأكد من أن فلوريدا تناسب كل ما نريده لهؤلاء الجيران مرة أخرى ، هي دائما تلك التي لا يتطلع الناس إلى دعمها. وأنا أعلم لأنني أحصل على المعلومات منهم بشكل منتظم. لذلك مرة أخرى ، اسمع ، لا أريد أن أكون المحفز وأقف هنا وأقول ، اتبعني ، لكن عليك أن تفهم أن هذا ليس شخصيًا. هذا مستشار واحد يقاتل من أجل جيران ذلك المجتمع الذي لا يزال لا يعرف كيف ستبدو هذه البطاقة. كل ما يعرفونه هو أننا نضع مبنى من ثماني طوابق محشورة في منطقة صغيرة من الزاوية بدون وقوف السيارات ولا يزال لدينا مشاكل في حركة المرور والسلامة ، في قضايا البنية التحتية. شكرًا لك.
[Morell]: إذا كان بإمكاني طرح سؤال ، شكرًا لك على المشاركة حول المستأجرين. كان هذا سيكون أحد أسئلتي الأولى ، لأنني أعلم أن لدينا الكثير ، أعني ، نحن لا نفعل ذلك ، ولكن في منطقة بوسطن الكبرى ، هناك الكثير من المساحات المكتبية الفارغة. أعلم أن مساحة المختبر مختلفة. لذلك فقط فهم أن لديك مستأجرًا يشغل هذا المساحة بالفعل ، فهذا مفيد. سؤالي يدور حول تخطيط المرونة في المنطقة. هناك الآن ملموس هي شيء نتعامل معه ، يتعامل مع الجميع في هذا المجال. لذلك أنا فضولي في منطقة لها الكثير من السطح غير المنقوع ، أي سطح غير قابل للتفكير ، أي نوع من التفكير يذهب إلى ذلك؟ مرة أخرى ، مع العلم أننا ننظر إلى تغيير تقسيم المناطق ، فإننا لا ننظر إلى خطة موقع ، ولكن فقط لمعرفة تفكيرك وراء ذلك.
[Matthew Juros]: لذلك في مثل هذه المواقف ، تتطلب البلديات المختلفة ، على سبيل المثال ، نظام تصريف تحت سطح الأرض. لذا فإن كل المياه التي تأتي من مستوى السطح وتخرج من أسطح وقوف السيارات يذهب إلى سلسلة من سراديب الموتى أسفل الموقع بحيث يرطب الماء من التربة ويختلط في التربة. حجم الموقع هو حقا محدد لدينا لهذه الفرصة. لكن لدينا ، هذا ليس مبنى يتصور الطابق السفلي ، وبالتالي لدينا الفرصة للقيام بهذا النوع من نظام الصرف تحت السطحي.
[Morell]: حسنًا ، ثم في نفس السياق ، مرة أخرى ، مع العلم أن هذا هو تقسيم المناطق ، أو أفكار شهادة LEED أو أي شيء ستذهب إليه؟
[Matthew Juros]: لذلك ، هذه ، العمل الآخر الذي نقوم به مع Verdin يستهدف الصدارة ، وأعتقد أننا نبحث عن الذهب الرصاص. وهكذا ، هناك عمليات متداولة مع هذه الأنواع من البرامج ولديها مزايا حقيقية للطاقة ، ولديهم مزايا حقيقية للاستدامة ، ولديهم أيضًا تكاليف حقيقية ولديهم مزايا تسويقية حقيقية. ولذا فإننا نبحث عن توازن بين هؤلاء هناك برامج في الوقت الحالي بعد أن يتطلب رمز الطاقة الجديد الذي سيتم بناؤه هذا المبنى أداءً أكبر من. لذلك سنحافظ على جفاف مسحوقنا لمدة دقيقة ونرى كيف يبدو هذا الرمز الجديد ونرى ما هي أفضل الفرص بالنسبة لنا. إذا استوفينا هذا المعيار الأعلى في رمز الطاقة ، فلن يكون لدينا فائدة تسويقية ، بصراحة شديدة. ولكن ، كما تعلمون ، كما قلت ، سننتظر نوعًا ما ونرى ما هي أفضل مسرحية لجميع القضايا المتوازنة.
[Morell]: شكرًا لك. ومرة أخرى ، مجرد النظر إلى ، كما تعلمون ، PDD هو عدة صفحات طويلة. جوهر ما ننظر إليه هنا هو الارتفاع ، وعدد القصص ، وهذا هو التغيير الكبير. أعلم أن هناك الكثير ، كما تعلمون ، أشياء أصغر ، لكن ما سنلاحظه في الحي هو الارتفاع ، إنه تغطية القطع ، وهي الحد الأدنى لوقوف السيارات. هل هناك جوهر كبير أفتقده في قراءتي لهذا؟
[Jim Heffernan]: أعتقد أن هذا ، نعم ، أعتقد أن هذا دقيق. هناك توضيح استخدام للمختبر. لذلك هناك عنصر استخدام في ذلك ، ولكن نعم ، النقاط الرئيسية والأبعاد.
[Morell]: شكرًا لك. أي أسئلة أو مناقشة أخرى من المجلس في هذا الوقت؟ مع العلم أيضًا أن لدينا مجلس مع S على المكالمة ، إذا كان لدى أي شخص أسئلة هناك أيضًا. المستشار كارافيلو.
[Caraviello]: ما هي تكلفتك المقدرة لهذا المشروع؟
[Doug Medvets]: هل تسأل التكاليف الإجمالية ، واكتساب الأراضي ، وتكاليف البناء ، كل ذلك؟ كنت أقوم ببعض الأرقام في وقت سابق اليوم. سيكون في نطاق يتراوح بين 50 مليون دولار إلى 60 مليون دولار.
[Caraviello]: 50 مليون دولار إلى 60 مليون دولار؟ نعم. ذكر المستشار بيرز ما قلناه في الاجتماع قبل حوالي عام. شيء تحدثت عنه كان هناك أربع سنوات قبل ذلك الاجتماع ، كان لدينا مشروع أراد الدخول في هذا المكان. وكان لدينا شخص ما في هذا المجلس حارب ذلك. وهنا نحن هنا. بعد خمس سنوات ، بعد أربع سنوات ، بعد خمس سنوات ، مع قطعة فارغة من الممتلكات عبر الشارع. وكان ذلك مشروعًا أفضل بكثير مقترح منذ خمس سنوات مما يتم اقتراحه الآن. كان هناك مساكن ، كان هناك بعض التجاري ، كان هناك بعض السكن ، والأعمال ، قليلا من كل شيء. منذ وقت ليس ببعيد ، سمحنا لمشروع بقيمة 234 مليون دولار بالخروج من مدينتنا. أريد أن أعمل مع الجميع. لا أرغب في رؤية 60 مليون دولار للخروج من ميدفورد مرة أخرى ، لأنه كما أقول ، فقدنا مشروعًا كبيرًا لأسباب لن نتحدث عنها ، والتي كانت ستخلق وظائف. إنها ممتلكات في جميع أنحاء الشارع ، وكان ينبغي أن تكون قد تم بناؤها بالفعل ، والأشخاص الذين يعيشون هناك ، ويعملون هناك الآن. وحاولت شرح ذلك للمقيمين الذين يعيشون هناك ، الذين يواصلون البحث عن بابهم ، والمشي في شارع المسيسيبي ، ولا يرون شيئًا ، لا شيء. لن أكذب عليك ، هذا ليس مشروعي المثالي الذي أود رؤيته هناك ، لكنني لا أريد أن أرى وظائف تخرج خارج المدينة. أعني ، ربما تكون هذه رسوم تصريح بناء مئات الآلاف من الدولارات ، والتي تحتاجها المدينة ، ونبحث في طرق لإيجاد المزيد من الإيرادات لتعزيز مدينتنا. مرة أخرى ، ليس المشروع الأكثر مثالية الذي أود رؤيته هناك ، ولكن شيء ما ، فإن وجود شيء هناك سيخلق وظائف جيدة الأجر لمدينتنا أمر جيد. إنه شيء جيد دائمًا. وأقول إنهم ربما لا يدفعون أي شيء في الضرائب. عندما تنتهي من المباني ، من المحتمل أن تدفع كما تعلمون ، متوسط اثنين ، متوسط ثلاثة. لذلك سنقوم بجني فائدة ذلك أيضًا. لذلك ربما يكون هذا المجلس قد غير قلبه في بعض الأحيان إلى ابتلاع ، ولكن نأمل قبل أن تنجز هذا ، ربما ستأخذ بعض الأشياء في الاعتبار. أفعل.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار كارفيجو. أي مناقشة أخرى من المجلس؟ أريد أن ألاحظ نقطة المستشارين Caraviello. إذن ما هو أمامنا الليلة هو تقسيم المناطق. مجلس المدينة هو مجلس مراجعة خطة المواقع الموافقة على هذا. هكذا قال صاحب الالتماس ، إذا تمت الموافقة على ذلك الليلة ، فسوف يعود أمامنا عدة مرات وسيكون لدينا نأمل العديد من الفرص للحديث عن المشروع الفعلي وليس فقط تقسيم المناطق. لذا ، نظرًا لأن هذه جلسة استماع عامة ، فسوف أفتح العملية الإجرائية للسماع العام. هل هناك أي شخص ، سأفتح هذا لأي شخص يحب التحدث لصالح هذا المشروع ، أي شخص يرغب في التحدث لصالح هذا المشروع؟
[Jim Heffernan]: نود التحدث لصالح ، سيدتي الرئيس.
[Morell]: شكرًا لك. هل هناك أي شخص آخر يرغب في التحدث لصالح المشروع إما على التكبير أو شخصيًا؟ رؤية لا شيء ، هذا الجزء من الجلسة العامة مغلق. هل هناك أي شخص يرغب في التحدث في معارضة هذا المشروع ، إما على التكبير أو شخصيا؟ رؤية لا شيء ، هذا الجزء من الجلسة العامة مغلق. المستشار كولينز ، أعتقد أنك بدأت في تقديم اقتراح من قبل.
[Collins]: الحركة للموافقة.
[Morell]: لذلك لدينا اقتراح من المستشار كولينز للموافقة ، معار من المستشار تسينغ.
[Bears]: أه ، في انتظار فترة التعليق العام لمدة ستة أيام.
[Morell]: السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: نائب الرئيس بيرز؟ نعم. المستشار كارافيلو؟ نعم. المستشار كولينز؟ نعم. مستشار الفارس غائب. المستشار سكاربيلي؟ لا. المستشار تسنغ؟ نعم. الرئيس موريل؟
[Morell]: نعم. خمسة في الإيجابية ، الصفر في السلبية ، واحدة غائبة. الحركة تمر. آسف ، واحد سلبي. آسف. خمسة في الإيجابية. آسف ، المستشار سكاربيلي. خمسة في الإيجابية. لا. واحد في السلبية. إنها الغياب الذي يسيرني. واحد في السلبي ، واحد غائب. الحركة تمر.
[Hurtubise]: شكراً جزيلاً.
[Morell]: شكرًا لك. هل لدي ، في الواقع ، أعتقد أنني عادت إلى ترتيب الأعمال المنتظم بمفردي ، وعلى اقتراح المستشار Caraviello للعودة إلى ترتيب الأعمال المنتظم ، الذي أعاره المستشار كولينز. كل هؤلاء يؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. الذهاب إلى السجلات. تم نقل سجلات اجتماع اجتماع 19 سبتمبر 2023 إلى المستشار كولينز. المستشار كولينز ، كيف وجدتهم؟
[Collins]: أود أن أطلب إلى الجدول حتى اجتماعنا المعتاد التالي. لم تحصل على فرصة لمراجعتها.
[Morell]: بناءً على طلب المستشار كولينز لتوجيه السجلات إلى الاجتماع العادي التالي. أعاره المستشار تسينغ. كل هؤلاء يؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة.
[Hurtubise]: أنا لا أفتقد أي شيء.
[Morell]: الذهاب إلى الصفحة 12 ، أعتقد أننا نذهب إلى. الاقتراحات والأوامر والقرارات 23-427 قدمها نائب الرئيس بيرز. سواء كان ذلك حل من قبل مجلس مدينة ميدفورد أن تلتقي اللجنة الفرعية للتخطيط والتطوير لمناقشة التعديلات على القسم 8.4 من مرسوم تقسيم المناطق فيما يتعلق بالإيجارات قصيرة الأجل لتتطلب تقريرًا شهريًا من جميع منصات الإيجار قصيرة الأجل لضمان حدوثها القصير- تفي وحدات تأجير الأجل في ميدفورد بجميع متطلبات هذا القسم. نائب الرئيس بيرز.
[Bears]: أنت ، سيدتي الرئيس. أم ، أعتقد أن قرار توضيحي ذاتي جميل. أم ، لكننا حصلنا على بعض الاقتراحات من مفوض المبنى المؤقت للمبنى السيد 40 على الطرق التي يمكننا من خلالها تحسين قانون تقسيم المناطق لضمان أن الإيجارات قصيرة الأجل تتغلب على جميع متطلبات ، أه ، مرسوم تقسيم المناطق. لذا فإن الأساسيات التي أريد أن أفكر فيها هي التأكد من أن الناس يقومون بتسجيل وحداتهم مع المدينة حتى نعرف مكانهم ، ويتطلب أيضًا إصدار المنصات تقريرًا شهريًا إلى المدينة. وهذا يعني أننا سننتهي مع هذا الاتصال المباشر مع المنصات لإزالة القوائم غير المتوافقة مثل الخيمة وقائمة Port-A-Potty ، بشكل سيء ، تم وضعها خلال الصيف.
[Morell]: شكرا لك ، نائب الشؤون. أي مستشار يقول؟
[Tseng]: أردت فقط أن أشكر المستشارين على تقديم هذا. أعتقد أن هذه الفطرة السليمة. التعديلات التي يمكننا مناقشتها كمجلس. أعتقد أن الاجتماعات السابقة أظهرت لنا أننا بحاجة إلى إعطاء أنفسنا المزيد من الأسنان عندما يتعلق الأمر بهذه المراسيم وإنفاذها. هذه أشياء ربما يمكن أن يفعلها مكتب العمدة. سيكون من امتيازهم ، ولكن للأسف ، أو لحسن الحظ بالنسبة لنا ، يجب أن نأخذه على أنفسنا للقيام بذلك. لذلك أنا متفق تمامًا. أود أن أؤكد ذلك.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار تسينغ. أي مناقشة أخرى؟ بناءً على اقتراح نائب الرئيس بيرز ، الذي أعاره المستشار تسينغ. كل هؤلاء يؤيدون؟ أولئك الذين يعارضون؟ يمر الحركة. 23-428 قدمه نائب الرئيس بيرز ، سواء تم حلها من قبل مجلس مدينة ميدفورد ، فإننا نقدم رسميًا التماسًا إلى لجنة المرور لا يحتاج إلى مواقف للسيارات أو الوقوف في الشارع التجاري خلال ساعات الليل. سواء تم حلها إلى أن نطلب من لجنة المرور مراجعة جميع الشوارع مع وقوف السيارات خلال الليل لمقطورات الجرارات التجارية الكبيرة وإجراء تغييرات على لوائح وقوف السيارات في تلك الشوارع عند الضرورة. نائب الرئيس بيرز.
[Bears]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. هذه مجرد متابعة من مناقشتنا في الاجتماع الأخير الذي أقدمه رسميًا كقرار أود أن يقدم مكتب الكاتب كتماس على جدول أعمال اجتماعات المرور التالي.
[Morell]: شكرًا لك. أي مناقشة أخرى؟ بناءً على اقتراح نائب الرئيس باير من قبل المستشار كارافيلو.
[Hurtubise]: كل هؤلاء يؤيدون؟ آي. كل هؤلاء يعارضون؟
[Bears]: إنه شيءه. إنه شيءه. كان يجب أن أضعك عليه. يجب أن يكون لدي ، يجب أن أضع المستشار كارافيلو عليه. إذا كنت تريد ، هل تريد ذلك ، هل تريد أن تكون عليه؟ تمام.
[Morell]: أنا فقط سأتصل به مرة أخرى لأنني الآن فقد. بناءً على اقتراح نائب الرئيس بيرز ، الذي أعاره المستشار كارافيلو. كل هؤلاء يؤيدون؟
[Unidentified]: فرصة.
[Morell]: كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. 23-429 قدمه نائب الرئيس بيرز. سواء تم حلها من قبل مجلس مدينة ميدفورد يتم نشر مجلس اللوائح الصحية ولوائح لجنة المرور كملاحق على موقع مرسوم المدينة ، Unicode.
[Bears]: لذلك كنت أنظر فقط ، آه ، أنا آسف. شكرا لك يا سيدتي الرئيس. ماذا؟ أوه ، عظيم. أم ، لذلك ، كنت أنظر من خلال مواقع الويب Municode لمجتمعات أخرى ، كما يفعل المرء في مساء يوم الخميس الرائع ، ولاحظت للتو أن الكثير من المجتمعات وضعت هذه الوثائق على Municode. في الوقت الحالي ، لا يمكنك رؤية قرارات ولوائح لجنة المرور. أعتقد أنه يجب عليك الذهاب للحفر من أجلهم. نفس الشيء مع مجلس الصحة. لدينا منصة قادرة على استضافة هؤلاء ، وأعتقد أنه سيكون من الرائع أن يكون هناك هؤلاء هناك لأن هؤلاء اثنان كما تعلمون ، مجموعات رئيسية من السياسات في مجتمعنا والتي تحددها لوحات أخرى غير هذا المجلس. وأنا أقدر دعم زملائي المذهل لجهودي.
[Morell]: أنا الثاني ذلك.
[Hurtubise]: شكرًا لك. أي مناقشة أخرى من المجلس؟ المستشار تسنغ.
[Bears]: حسنًا ، لم يسمعك أحد.
[Morell]: لقد قضيت ذلك على رمز موني لدينا. أنا لا أتجول.
[Hurtubise]: أريد فقط أن أقول إن النكات الوحيدة التي سمعها أي شخص على شاشات التلفزيون هي النكات الخاصة بي لأن الميكروفونات الخاصة بك ليست كذلك من قبل سوزان بيرز كما أعارها المستشار سكاربيلي
[Morell]: كل هؤلاء يؤيدون؟ آي. معارض؟ يمر الحركة.
[Hurtubise]: سنحصل على لكمة بعد 845 ، هاه؟
[Morell]: 23-430 قدمها المستشار كارافيلو. سواء كان ذلك ، يتم حل الفصل 86 ، القسم 91 من مراسيم مدينة ميدفورد عن طريق إضافة خاص بعد الجمهور في هذا القسم. سيتيح هذا التعديل السكان على طرق خاصة للخدمات نفسها في قطع الأشجار أو تقليصها أو إزالة الأشجار كمقيمين في الطرق العامة ، والمادة الثالثة ، والأشجار. المستشار كارافيلو.
[Caraviello]: هذا شيء كنا نذهب إليه ذهابًا وإيابًا لفترة من الوقت. طريقة خاصة تعود ربما 100 عام. إنه قانون قديم عندما كان العيش بطريقة خاصة شيئًا مميزًا. أنا أعيش بطريقة خاصة. ثق بي ، إنه شيء مميز. أعتقد أن الوقت قد حان لدينا مدينتنا. ليس لدينا محامي في المدينة. يقوم بعض محامي المدينة بمراجعةها ، وبالتالي يحصل السكان الذين يعيشون على هذه الطرق الخاصة على نفس الفوائد التي يحصل عليها الجميع. إنهم يدفعون نفس المبلغ من الضرائب مثل أي شخص آخر ، ويحق لهم الحصول على نفس المبلغ من الخدمات التي يحصل عليها الجميع. أعلم أن مهندس مدينتنا لا يؤيد القيام بأي عمل بطرق خاصة ، وهو أمر خاطئ ، وأعتقد أنه ربما يجب أن ندعو DPW ، مرة أخرى لمناقشة هذا الأمر كذلك ، أعتقد ، سيدتي الرئيس ، أعتقد أنك ، هل كنت تخطط للقيام لجنة بأكملها في وقت ما في المستقبل؟
[Morell]: نعم ، لقد حددت بالفعل لجنة الكل في الخامس والعشرين من خلال محامي استخدام الأراضي من قانون KP ، أن هذا هو التوصية. لقد تحدثت مع مفوضي DPW ، وكذلك مهندس المدينة ، وقالوا إنهم لم يشعروا مؤهلين لإجراء المكالمات بناءً على MGL ، ما الذي يمكن أو لا يمكن القيام به على طرق خاصة. لذلك سيكون لدينا اجتماع مع استخدام الأراضي. يمكنني دعوتهم أيضًا إلى ذلك.
[Caraviello]: حسنًا ، نعم. حسنًا ، أقول ، أنت تعرف ، إنه قانون قديم ، لذلك يعود على الأرجح مائة عام. ولا يوجد شيء ، لا يوجد شيء مميز حول العيش بطريقة خاصة ، بخلاف أن تحصل على شوارع أسوأ من الآخرين.
[Morell]: لذا سأريد إرسال هذا إلى هذا الاجتماع؟
[Caraviello]: نعم ، إذا استطعنا إرسال هذا لهم ومناقشته في ذلك اليوم ، فسيكون موضع تقدير.
[Morell]: المستشار كولينز.
[Collins]: شكرا لك ، الرئيس موريل. أنا أقدر لك تقديم هذا ، مستشار كارافيلو. كما تعلمون ، لقد تحدثنا عن القضايا المقيمة حول الطرق الخاصة بطرق عديدة ، لأسباب عديدة في هذا المجلس على مدار العامين الماضيين. وأعتقد أن هذا ، كما تعلمون ، كما نلاحظ ، هذه قضية صعبة حقًا حيث نقيد أو مقيدين بشكل قانوني مع قواعد ما يمكننا ولا يمكننا فعله في ظل ظروف معينة على طرق خاصة. نحن مقيدون من قبل مواردنا ، أنا متأكد من أن كل من يعمل في المدينة سيقول ، حسناً ، إذا لم يكن المال كائنًا ، فسنصلح كل شارع ونزلق كل شجرة بطريقة خاصة. لسوء الحظ ، كما نعلم ، نحن لسنا فقط في وضع الميزانية للقيام بذلك ، ولا لتبني جميع الطرق الخاصة.
[Caraviello]: هؤلاء الناس يدفعون نفس المبلغ من الضرائب. أن الأشخاص الذين لا يعيشون بطريقة خاصة ، يجب أن يحق لهم الحصول على نفس الخدمات.
[Collins]: وأنا لا أتنافس على ذلك على الإطلاق ، مجرد الإبلاغ عن أن هذه هي المشكلة التي نواجهها ، لأننا نعرف والسكان أن يحق لهم الحصول على شوارع آمنة ، كما تعلمون ، على الأرصفة التي يمكن اجتيازها ونفس جودة بيئتهم مثل الجميع . وقد أعاقنا هذه القاعدة ومواردنا. وهذه هي القضية حقًا ، لأنني أعتقد أننا جميعًا متفقون على أن هذه أشياء يستحقها السكان. لذلك أنا سعيد لأننا نفتح هذه المحادثة مرة أخرى ، وأعتقد أن هذه مشكلة لديها من الناحية المثالية بعض خطوات الإجراءات قصيرة الأجل التي يمكننا اتخاذها بالإضافة إلى الخطوات الطويلة الأجل ، وهي فقط للحصول على الميزانية حيث يمكننا دمج كل هذه الطرق الخاصة. أكثر من ذلك ، أود فقط ، كما تعلمون ، أن أسأل عما إذا كنت منفتحًا لدعوة حارس الشجرة ، لأن هذا ، كما تعلمون ، يتعلق مباشرة باختصاصها ، وكذلك مفوض DPW. أعتقد أنه يمكن أن يكون لدينا محادثة مثمرة حقًا.
[Morell]: شكرًا لك. هل أنت قابلة للاشمئزاز؟
[Collins]: نعم. شكرًا لك.
[Morell]: أي مناقشة أخرى؟ لذلك لدينا اقتراح من المستشار كارافيلو لإرسال هذه الورقة إلى لجنة الكل. سيكون في 25 أكتوبر. سيكون لدينا محامي استخدام الأراضي. سنقوم بدعوة مفوض DPW ، ومهندس المدينة ، و Tree Warden. بناءً على طلب المستشار كارافيلو ، بصيغته المعدلة من قبل المستشار كولينز ، أعاره نائب الرئيس بيرز. كل هؤلاء يؤيدون؟
[Hurtubise]: فرصة.
[Morell]: معارض؟ يمر الحركة. 23-431 ، الذي قدمه المستشارون كارافيلو ، سواء كان ذلك هو أن مجلس مدينة ميدفورد لا يوجد لديه معهد لجنة المرور أي موقف سيارات في شارع Mystic Avenue و Ring Road. المستشار كارافيلو.
[Caraviello]: شكرا لك يا سيدتي الرئيس. لذلك ، على غرار ما قدمته وتراجع المستشارين في هذا الأسبوع ، جزء من السبب الذي جعلني هذا هو لأننا أصبحنا موقفًا للسيارات في ميدفورد للجميع. لا أعرف ما إذا كان أي شخص قد قام بتسليم Mystic Avenue في الساعة الثانية صباحًا. هناك 100 سيارة متوقفة هناك ، وليس هناك منزل في أي مكان بالقرب من هناك. وتأتي جميع هذه السيارات من المرائب ومحلات الجثث التي تقع في شارع Mystic Avenue في هذا الممر الصغير. ومرة أخرى ، يعود هذا إلى مجال السجاد لدينا في المدينة. هناك سيارات ذات نوافذ مكسورة. هناك سيارات تجلس هناك لعدة أيام وأيام في المرة الواحدة. أين أقسام وقوفنا؟ إنهم يعملون في الليل. لماذا لا يتم وضع علامة على هذه السيارات؟ كانت السيارات جالسة هناك لأسابيع في كل مرة. لا أفهم لماذا لا يتم وضع علامة عليها. اذهب بواسطة Ring Road. لقد تحولت إلى موقف سيارة أجرة هناك. تجلس سيارات الأجرة هذه طوال اليوم ، ولا تدفع أي أمتار ، ولا تفعل شيئًا. وهم يوقفون هناك طوال الليل. مرة أخرى ، نتحول إلى موقف للسيارات للمدن الأخرى والشركات الأخرى. ليس لدينا سيارات أجرة في هذه المدينة. هذه السيارات غير مسجلة في مدينتنا. تلك السيارات لا تنتمي إلى هناك بين عشية وضحاها. لذلك أطلب من معهد لجنة المرور أي موقف سيارات في كل من Mystic Avenue و Ring Road. شكرًا لك.
[Morell]: شكرا لك ، المستشار كارافيلو. أي مناقشة أخرى؟
[Hurtubise]: ثاني الحركة.
[Morell]: بناءً على اقتراح المستشار كارافيلو ، الذي أعاره نائب رئيس البلدية. كل هؤلاء يؤيدون؟ آي. كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. الاتصالات من العمدة ، 23-432 إلى الرئيس الكريم وأعضاء مجلس مدينة ميدفورد فيما يتعلق بالإقامة المعلمين. عزيزي الرئيس موريل وأعضاء مجلس المدينة ، نيابة عن الكيان أدناه ، أقدم باحترام إلى مجلس مدينة ميدفورد للطلب التالي للحصول على تصريح شاحنة طعام في مدينة ميدفورد بالإضافة إلى موافقة مجلس المدينة. يتعين على البائعين الالتزام بمتطلبات سلامة الأغذية في قسم الصحة. يعود تاريخ بروكس PTO إلى اقتراح المستشار Scarpelli للموافقة ، الذي أعاره المستشار أرييلو. كل هؤلاء يؤيدون؟
[Unidentified]: فرصة.
[Morell]: معارض؟ يمر الحركة. الذهاب إلى المشاركة العامة. هل هناك أي شخص يرغب في التحدث عن المشاركة العامة إما شخصيا أو على التكبير؟ لا شيء. لدي فقط تحديث واحد. لذا فإن آخر اجتماع مجتمعي لقسم وقوف السيارات لهذا العام سيكون في المركز الأول في 18 أكتوبر من الساعة السادسة إلى 7 مساءً. الناس يريدون حضور ذلك. ثم لديّ تحديث أيضًا أن قسم وقوف السيارات لديك تغيير صغير يمر الزوار الذي تم طلب السكان الذين يتقدمون عبر الإنترنت. سيتم إرسال هؤلاء إليهم بالبريد. لا يتعين عليهم القدوم شخصيًا لالتقاطهم بعد الآن. وسيبدأ ذلك في الأول من ديسمبر. هل لدي حركة؟ أنا آسف. اه ، المخرج هانت.
[Hunt]: سيدتي الرئيس ، شكرا لك. أردت فقط ، أعلم أنني أرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى المجلس ، لكنني أردت أن آخذ هذه اللحظة لدعوتك جميعًا شخصيًا ، وأذكركم كل مهرجان Energer Energy هذا العام. لقد عقدنا هذا المهرجان سنويًا منذ عام 2010. إنه 14 أكتوبر ، السبت من الظهر إلى ثلاثة. نود أن نحضركم جميعًا. لدينا إعادة تدوير موسعة للغاية هذا العام. لدينا بائع قادم. ستكون هناك رسوم لأخذ الكثير من الأشياء ، لكنه سيكون قادرًا على أخذ الأثاث. سيكون قادرًا على أخذ جميع أنواع الإلكترونيات والسلع البيضاء والستايروفوم وأكياس الستايروفوم. هناك رسوم لعدد من هذه الأشياء ، وبدأت في تعميم ورقة الرسوم لذلك. ستكون المنسوجات مجانية ، كما هو الحال دائمًا. التمزيق سيكون حرا. سنحصل على حديقة بيرة ، وسنحصل على بعض الأطعمة الرائعة كما يمكنك أن ترى داخل قاعدة توربينات الرياح مرة أخرى هذا العام. لذلك نحن نحب حقًا أن نكون جميعًا منكم وجميع الجمهور ينضمون إلينا في الرابع عشر. إنه ، يمكنك وضعه في خرائط Google الخاصة بك ، وتوربينات الرياح Medford ، وسوف تنقلك إلى هناك إلى وراء مدرسة McGlynn. شكرًا لك.
[Morell]: شكرا لك ، المخرج هانت. بناءً على اقتراح المستشار كولينز للتأجيل ، أعاره المستشار تسينج. كل هؤلاء يؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يمر الحركة. تم تأجيل الاجتماع.