[Kathleen Desmond]: 大家晚安。 我们只是等到605左右，看看是否还有更多人参加会议。 我叫凯瑟琳·德斯蒙德，是一名律师，擅长办公室和阅读。 今晚我和建设 King's 餐厅的开发团队一起来到这里，其中包括 Adam Karachi。 Raising Cane 餐厅的高级房地产开发经理。 凯伦·约翰逊 (Karen Johnson)，Charter Realty 开发副总裁。 她代表Fellsway Plaza Limited Partnership来到这里，Fellsway Plaza Limited Partnership是该广场的所有者，也是该广场的所有者之一。 Bowler Engineering 的设计工程师 Eric DeBrule。 项目建筑师是 ADA Architects 的杰弗里·波兹纳 (Jeffrey Poizner) 和达斯汀·约翰斯顿 (Dustin Johnston)。 该项目的交通工程师 Patrick Dunford， BHP Engenharia e Consultoria 高级项目经理。 首先，我们要感谢您参加今晚的社区会议并抽出宝贵的时间。 我知道八点要去圣诞购物并观看爱国者队的比赛。 拟议的 Raising Cane's 餐厅项目要求在 Fells White 广场并毗邻现在的东银行 (Eastern Bank) 建造一家面积约 3,326 平方英尺的汽车餐厅和堂食餐厅。 Pell's Way Plaza位于C1商业区。 甘蔗农场预计将在今年年底或一月初向市政府申请场地规划审查和特别许可证。 这次会议的目的是向社区介绍该项目并获取社区的反馈。 我们预计演示本身将持续大约 15 到 20 分钟。 演讲结束后，还有机会。 如有问题和意见。 我们为这次会议分配了大约一个小时，以防邻居有疑问和意见，而且会议持续了这么长时间。 就基本规则而言，我要求你们保持沉默，直到被要求发言为止。 而且除了在群里回答问题之外，你还可以在聊天中发布你的问题和评论，我们会在会议的最后五分钟、五到十分钟内进行讨论。 我还要求您避免在会议期间直接发送问题，因为这在回答小组问题时会分散注意力。 接下来，我会将电话转给 Raising Cane's Restaurant, LLC 房地产开发高级经理 Adam Caracci。 亚当.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: 谢谢你，凯瑟琳。 我将继续分享我的屏幕并打开幻灯片来解释一些有关 Raising Cane 的内容。
[Unidentified]: 你能看到我的屏幕吗？ 一切都好。
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: So Raising Cane's 由 Todd Graves 于 1996 年创立。 我们仍然是一家家族企业。 你的家人拥有一切。 目前在美国约 35 个州设有约 700 个地点。 以及中东地区的地点。 我们完全是一家企业，我们只提供一件事：优质面包鸡，我们唯一的爱。 这只是鸡肉条、德克萨斯吐司、薯条、凉拌卷心菜和莎莎酱，你可以在这里看到。 唯一的变化是您可以订购的鸡翅数量。 没有冰沙，没有沙拉。 这是一个简单而精致的菜单，我们称之为居中菜单。
[Adam Hurtubise]: 这有助于我们的运营，并使我们成为业内最好的。
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: 因此，Todd 于 96 年在巴吞鲁日路易斯安那州立大学北门外创立了第一家分店。 这确实是一个知道自己想要什么的商人的故事。 他在八十年代末开始梦想这个，去上学， 我保存了这个想法并将其呈现给任何愿意倾听的人。 他最终从佐治亚大学毕业，在左下这张照片中担任锅炉制造工，在右下第二张照片中担任鲑鱼渔民。 因此，他在 SBA 小额贷款的帮助下筹集了资金开设了他的第一家餐厅。 正如我所说，他于 1996 年 8 月在路易斯安那州立大学外开设了第一家餐厅，剩下的就成为历史了。 Raising Canes 是以托德当时的狗 Cane 命名的。 这是一位朋友向我建议的，并且我一直坚持下去。 这就是为什么我们的标志是黄色实验室。 在大流行期间，我们真的想专注于我们的船员，而不是解雇任何人。 实际上，在疫情期间，我们雇佣了更多的人，开设了更多的商店，因为得来速餐厅成为人们就餐的主要方式之一。 这就是为什么我们为那些可能因大流行而陷入困境的人们设立了船员基金。 我们实际上筹集了 200 万美元。
[Adam Hurtubise]: 为我们的船员可能需要的任何东西。 在社交媒体上的影响力相当大。
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: 正如你在这里看到的，Instagram、Facebook、TikTok，我们都在上面。 这是了解我们作为一个品牌是谁以及我们在哪里影响社区的好方法。 说到社区，我们涉及六个领域，但主要是创业精神（因为我们是一家小企业）、动物福利领域（因为我们的吉祥物是黄色实验室）、以及回馈教育、积极的生活方式以及几乎任何您可以要求的其他领域。 每家餐厅都有一名专门的社区营销经理，其唯一的工作就是寻找回馈社区的方法。 所以这不是一个分散在某个地区的人，而是与梅德福一起工作的人。 再说一次，你可以在这里看到，一种爱就是我们。 您可以看到我们很快就会有一些移动食品卡车来到该地区，波士顿还有一些其他地点正在建设中。 您可以在这里看到其他一些人以及他们在社交媒体上发布的有关我们的内容。 再次，我建议您检查一下。 至此，我的演示就差不多完成了，我将发言权交给埃里克来讨论场地规划。
[39QZXkKLDII_SPEAKER_10]: 非常好，谢谢亚当。 好吧，我只是分享一下监控的概述。 因此，在 Fells White Plaza 内的较小区域，更具体地说，在该场地的一个非常未充分利用的区域，基本上有大约 70 个停车位，其他地方只有人行道和边缘的一些景观停车岛。 按照目前的情况，河滨大道水平穿过页面并与菲尔斯威大道相交。因此，购物中心有多个入口点，但大约在该位置，广场有两个入口，一个从 Fellsway 入口，一个从 Riverside 入口。 然后它的南面被一条通往购物中心的走廊所界定。 再说一次，我只是将鼠标移到那个消失的区域上，该区域约为 31,000 平方英尺的租赁区域。 最令人惊讶的是，这是一家占地 3,300 平方英尺的餐厅。 我们大楼旁边有大约 23 个停车位，我们大力投资于行人连通性。 因此，有一条河滨连接线，一条从河滨切出的新人行道，与现有的公共人行道连接。 这将连接起来，并且可以从前门完全进入，就像 Fellsway 一样，我们有一条完整的小路，可以绕过然后进入场地。 前门外有自行车停车场，同样位于前面。 该建筑设有室内和室外露台座位，这些座位是季节性的。 露台座位上方有一个天篷，但这实际上位于此处的建筑物之外。 就景观美化而言，我们实际上谈论的是现场绿地总量的净增加。 所以，事实上，我们是我会继续保护整个正面，将它包裹在正面。 我们在该地产的两个边缘周围添加了额外的景观缓冲区，然后添加了一些不同的内部景观区域。 现在，我们刚刚把它漆成绿色，但这将是一个相当扎实的景观规划，有数百种新植物、树木、灌木、地被植物，以及多层植物。 它们会在不同的季节绽放出不同的颜色。 这是 Grazing Canes 非常坚持的一点：他们正在尽自己的一份力量，在景观美化方面尽最大努力，确保这个地方看起来尽可能最好。 当然，该网站有一个自助服务组件。 按照它的运作方式，您显然可以通过几条不同的通道穿过广场到达该房产。 我们有一项减少租赁区域限制的提案。 因此，在免下车通道，实际上有两条入口车道。 然后，在该顶篷下，有两个菜单面板。 再往前走，就会有窗户可以吃饭。 因此，在正常操作条件下，这些菜单面板和扬声器将工作。 然后在高峰时期，亚当，如果你想谈谈这个，我可以把它带回来给你，如果你想谈谈在你的高峰运营条件下，你如何将自己与其他一些竞争对手区分开来。
[Adam Hurtubise]: 绝对地。 谢谢，埃里克。
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: 这就是我们使用双得来速系统的原因，这意味着在高峰时段，得来速有团队成员。 两条车道均开放，通过平板电脑接受付款和订单，即现金或银行卡，并使汽车向前移动，以真正最大限度地提高得来速效率。 在非高峰时段，得来速餐厅的运作方式与任何其他得来速餐厅一样，设有订单板以及结账和取货窗口。
[Unidentified]: 完美的。
[39QZXkKLDII_SPEAKER_10]: 所以我认为这确实是很高的标准。 与场地设计、景观美化和场地连接相关。
[Adam Hurtubise]: 继续，我将简要介绍一下平面图和立面图。 这是餐厅的平面图。
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: 大约有50个内部空间和大约18、20个外部空间。 大堂，大餐厅。 建筑物的大部分是厨房和洗衣区。 空间内的浴室。 从建筑上来说，它的内部就像一个仓库，有拱形天花板和裸露的天花板。 我们有一些原创的设计，就像很多一样，这是一个非常令人兴奋的内饰。 然后是迪斯科球，这是对第一家餐厅的致敬，托德只能购买迪斯科球来填充现有空间的天窗。 还有天鹅绒猫王，因为那是他们在第一家餐厅吃的东西。 这就是为什么我们所有地点都遵循许多传统和历史。 这就是外面的样子。 这是材料的混合。 立面有多种变化，有玻璃、砖块、金属等。 所以它不仅仅是一个像你在其他地方看到的那样的盒子。 这再次使用金属网来保护屋顶周围以及女儿墙上的砖，这里是不同类型的砖材料。 玻璃展示系统，然后正面有一座红色的塔，这是我们唯一的爱。
[Adam Hurtubise]: 至此，我将停止分享，如果您还有其他想要讨论的内容，请告诉 Eric。
[Kathleen Desmond]: 你想向公众展示成品是什么样子，你有两张照片，它们是什么样子的吗？
[Adam Hurtubise]: 绝对地。
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: 白天，这就是达拉斯沃斯堡地区一家新餐厅的样子。 这将被修改以更匹配您的社区。 然后 它不会完全像那样，但它是同一类型的建筑。
[Adam Hurtubise]: 还有与此类似的夜视仪。
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: 所以它有洗墙灯，它有背光，给它一些兴趣，让它看起来更漂亮，抱歉，我不是建筑师，它使它对社区更有趣和有吸引力。
[Unidentified]: 谢谢你，凯瑟琳。
[Kathleen Desmond]: 这样，我认为我们可以回答任何有我们可以回答的问题的人。 当然，我在聊天中看不到任何内容。 你好。
[SPEAKER_03]: 我有一个关于交通流量的问题。 就像 Riverside Ave 一样，进出购物中心有时会很拥挤。 那么这将如何影响自助服务呢？ 特别是当你有两个自助服务的空缺时，你认为这会造成任何挫折吗？
[Unidentified]: 是的。
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: 晚安。 我叫帕特·邓福德。 我是 VHB 的一名流量工程师。 埃里克，如果你能把站点计划放回去，也许是彩色版本之一，那么我有一些东西可以指出。
[Unidentified]: 一切都好。
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: 好吧，谢谢埃里克，很抱歉这么短的通知。 看来您显然知道这个地方：左边的长凳，以及我们建议使用手杖的地方。 于是地点就选定了：停车场一个比较偏僻的角落。 因此，我们正在做的是拆除该社区的建筑物，但同时关闭一些通往人行道的内部通道。 如果你仔细观察手在小溪中移动的位置，就会发现该点目前有两个开口，这将直接通向免下车通道，但也会因为缺乏更好的词而导致很多混乱。 所以我们决定关闭它们并整合流量。 然后主要从左边的入口上去。 嗯，实际上没有什么可以阻止您使用最左边的入口，但焦点通常是得来速。 然后交通就会等待，进入那里并以逆时针方向绕过建筑物。 而且，埃里克和亚当都描述了得来速设置，其中双车道得来速有助于避免排队时出现大量汽车拥堵。 即使除此之外，从 Fells Way 出口到站点入口可能还有 275 英尺。 所以那时有很大的空间。 然后就不会再排队了。 这肯定可以追溯到很久以前。 但同样，它在 28 号出口向南提供了一个漂亮、干净的入口。 您可以立即转身前往免下车餐厅。 在屏幕的左上角，河滨大道，那里现有的交叉路口，有单车道进入，左右车道出站，将保持不变，我们预计一些交通会从那里离开。 我们正在进行一项相当复杂的交通研究，该研究远远超出了屏幕上显示的范围，因为海洋州工作区后面还有其他入口和出口点。 再往南，沿着 28 号公路有几条通道。 因此，并不是每个人都会在 Riverside 或 Fellsway 的任何地点进出。 所以会有点分散。 但这正是我们所寻求的，以确保我们正确整合它并以有序的方式将其发送到网站。 这就是游戏计划。 今晚我们期待您的任何贡献或评论。 我自 1997 年以来一直在该网站工作。 我见过很多，但你每天都在这里，所以你见过的更多。 因此，如果有什么特别的事情，请告诉我我们什么时候可以更深入地研究它。
[SPEAKER_03]: 好吧，谢谢。 所以我在想，对于那个驾车穿过的地方，从那个入口掉头会很困难，因为如果你从米德尔塞克斯菲尔斯湾过来并尝试 我做不到，我不知道这是否是你的车的机动性。
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: 不，这是一个很好的问题。 这是流量工程师和网站设计师首先考虑的事情之一。 因此，您可以在入口处转弯，我们有工程计划，可以确保汽车可以舒适地转弯。 这也是拥有两个输入通道的其他好处之一。 如果有人拥有更大的 SUV，外侧车道可能会有点紧，但他们肯定能够通过内侧车道。 因此，这种冗余有一种内在的好处。
[SPEAKER_03]: 非常好，非常感谢。 不，谢谢。
[Unidentified]: 还有其他人有疑问吗？
[Kathleen Desmond]: 我没有看到任何人提出问题，目前在聊天中也没有看到任何内容。 你想说点什么来结束吗？
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: 绝对地。 我们非常高兴加入这个社区，并期待在未来几个月与您合作，使之成为现实。
[Kathleen Desmond]: 我们再次感谢大家参加今晚的会议。 我知道这是一年中忙碌的时刻，我当然希望你 大家，节日快乐。 你知道，感谢您的评论和其他任何事情。 我相信我的电子邮件地址位于发送的通知信上。 因此，如果您在今晚的会议后有任何疑问，请随时通过电子邮件向我发送这些问题，我可以将其转发给团队。 就这样，我想我们会告别并度过一个愉快的假期。 谢谢。