[Kathleen Desmond]: Всем спокойной ночи. Мы подождем примерно до 6:05, чтобы узнать, присутствует ли кто-нибудь на собрании. Меня зовут Кэтрин Десмонд, и я страстный юрист в сфере офиса и чтения. Сегодня вечером я здесь с командой разработчиков King, включая Адама Карачи. Старший директор по развитию недвижимости ресторана Raising Cane. Карен Джонсон, вице-президент Charter Realty Development. Оно называется Fellsway Plaza Limited Partnership, компанией, которая владеет и владеет этим объектом. Эрик ДеБрюл, инженер-конструктор Bowler Engineering. Архитекторы проекта Джеффри Пойзнер и Дастин Джонстон из ADA Architects. Патрик Данфорд, инженер проекта. Старший менеджер проекта BHP Engenharia e Consultoria. Прежде всего, мы благодарим вас за участие в сегодняшнем собрании сообщества и за уделенное время. Я знал, что собираюсь пойти за покупками на Рождество и посмотреть игру «Патриотов» в 8 часов вечера. Предлагаемый проект ресторана Raising Cane требует строительства ресторана площадью 3326 квадратных футов на Fells White Plaza, рядом с тем, что сейчас является Восточным банком. Pell's Way Plaza расположен в коммерческом районе C1. Фермы по выращиванию сахарного тростника должны подать заявку в город на рассмотрение планов размещения и получения специальных разрешений позднее в этом году или в начале января. Цель этой встречи — представить проект сообществу и получить отзывы от сообщества. Мы ожидаем, что протест продлится около 15-20 минут. После выступления еще есть шанс. Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии. На эту встречу мы выделили около часа на случай, если у соседей возникнут вопросы и замечания, а это займет много времени. Основное правило: я прошу вас хранить молчание, пока вас не спросят. И помимо ответов на вопросы в группе, вы также можете оставлять свои вопросы и комментарии в обсуждении и мы обсудим их в последние пять-десять минут встречи. Я также прошу вас не задавать вопросы непосредственно во время встречи, поскольку это может отвлечь вас от ответов на вопросы группы. Затем я переадресую звонок Адаму Караччи, старшему директору по развитию недвижимости компании Raising Cane's Restaurant, LLC. Адам.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Спасибо, Екатерина. Я продолжу показывать свои экраны и открывать слайды, чтобы немного рассказать о выращивании сахарного тростника.
[Unidentified]: Вы видите мой экран? Все хорошо.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: So Raising Cane была основана в 1996 году Тоддом Грейвсом. Мы по-прежнему семейный бизнес. В вашей семье есть все. В настоящее время существует около 700 локаций в 35 штатах США. И места на Ближнем Востоке. Мы чистый бизнес и предлагаем только одно: качественные сэндвичи с курицей – наша единственная любовь. Здесь вы можете увидеть только куриную лапшу, техасскую лапшу, чипсы коло и салаты. Единственное изменение — количество крыльев, которые вы можете заказать. Никаких смузи, никаких салатов. Это простое, но сложное меню, которое мы называем средним меню.
[Adam Hurtubise]: Это помогает нашей работе и делает нас лучшими в отрасли.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Итак, Тодд открыл свое первое заведение в 96-м за Северными воротами LSU в Батон-Руж. Это реальная история бизнесмена, который знает, чего хочет. Он начал мечтать об этом в конце 1980-х, когда учился в школе. Я держу эту идею в голове и показываю ее всем, кто хочет послушать. В конце концов он окончил Университет Джорджии и работал сантехником на нижнем левом фото и ловцом лосося на втором фото справа внизу. Поэтому он собрал деньги на открытие своего первого ресторана с помощью микрокредита SBA. Как я уже сказал, он открыл свой первый ресторан за пределами ЛГУ в августе 1996 года, а остальное уже история. Raising Canes было названо в честь собаки Тодда, которая в то время была Кейном. Это мне рассказал друг, и я застрял в этом. Вот почему наш символ — желтая лаборатория. Во время вспышки мы действительно хотим сосредоточиться на нашей команде и никого не включать в нее. На самом деле во время эпидемии мы наняли больше людей и открыли больше магазинов, потому что проезд через дорогу стал одним из основных способов питания людей. Именно поэтому мы создали фонд экипажа для тех, кто может пострадать от эпидемий. Фактически мы собрали 2 миллиона долларов.
[Adam Hurtubise]: Для того, что может понадобиться нашей команде. Присутствуйте в социальных сетях.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Как вы можете видеть здесь, Instagram, Facebook, TikTok, мы все там есть. Это отличный способ понять, что представляет собой наш бренд и как мы влияем на наше сообщество. Говоря о сообществах, мы участвуем в шести сферах, но в основном это бизнес (потому что мы малый бизнес), защита животных (потому что наш талисман — желтая лаборатория), а также поддержка, образование, активный образ жизни и многое другое, что вы можете запросить. В каждом ресторане есть специальный менеджер по общественному маркетингу, единственная задача которого — найти способы принести пользу сообществу. Так что это не кто-то разбросанный по округе, а кто-то, работающий с Медфордом. Опять же, здесь вы можете видеть, что единственная любовь — это мы. Как видите, скоро в этот район прибудут несколько мобильных грузовиков с едой, а в Бостоне появится еще несколько рабочих мест. Здесь вы можете увидеть некоторых других и то, что они написали о нас в социальных сетях. Еще раз предлагаю вам это проверить. К этому моменту моя презентация уже почти закончилась, и я обратился к Эрику, чтобы обсудить настройку сайта.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_10]: ធ្វើបានល្អ អរគុណអ័ដាម។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគ្រាន់តែនឹងចែករំលែកទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការត្រួតពិនិត្យ។ ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់តូចមួយនៃ Fells White Plaza និងជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកដែលមិនសូវប្រើប្រាស់នៃគេហទំព័រនោះ វាមានចំណតរថយន្តប្រហែល 70 កន្លែង បើមិនដូច្នេះទេគ្រាន់តែចិញ្ចើមផ្លូវ និងកោះចំណតទេសភាពមួយចំនួននៅគែម។ ដូចដែលវាឈរ Riverside Drive រត់ឆ្លងកាត់គេហទំព័រ ហើយប្រសព្វ Felsway Drive ។ ជាលទ្ធផល មានច្រកចូលជាច្រើនទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ ប៉ុន្តែនៅពេលនេះ ការ៉េមានច្រកចូលពីរ គឺមួយពី Fellsway និងមួយទៀតពី Riverside។ បន្ទាប់មកផ្នែកខាងត្បូងរបស់វាត្រូវបានកំណត់ដោយច្រករបៀងដែលនាំទៅដល់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំទើបតែផ្លាស់ទីកណ្ដុររបស់ខ្ញុំទៅលើតំបន់បាត់ខ្លួននេះ ដែលមានទំហំជួលប្រហែល ៣១,០០០ ហ្វីតការ៉េ។ អ្វីដែលគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលបំផុតនោះគឺថានេះជាភោជនីយដ្ឋានទំហំ 3,300 ម៉ែត្រការ៉េ។ យើងមានចំណតរថយន្តប្រហែល 23 នៅជិតអាគារ ហើយបានវិនិយោគយ៉ាងច្រើនក្នុងការតភ្ជាប់ផ្លូវថ្មើរជើង។ ដូច្នេះមានផ្លូវតភ្ជាប់ទន្លេផ្លូវថ្មីកាត់ពីទន្លេដែលតភ្ជាប់ទៅផ្លូវសាធារណៈដែលមានស្រាប់។ វានឹងត្រូវបានតភ្ជាប់យ៉ាងពេញលេញ និងអាចចូលបានពីទ្វារខាងមុខ ដូចទៅនឹង Fellsway យើងមានផ្លូវដែលអាចដើរបានពេញលេញជុំវិញហើយបន្ទាប់មកទៅកាន់គេហទំព័រ។ មានចំណតកង់នៅខាងក្រៅទ្វារខាងមុខ ហើយក៏នៅខាងមុខផងដែរ។ អគារនេះមានកន្លែងអង្គុយក្នុងផ្ទះ និងក្រៅតាមរដូវកាល។ មានដំបូលមួយនៅពីលើកន្លែងអង្គុយ patio ប៉ុន្តែការពិតនេះគឺនៅខាងក្រៅអគារ។ នៅពេលយើងនិយាយអំពីការរចនាទេសភាព យើងពិតជាកំពុងនិយាយអំពីការកើនឡើងសុទ្ធនៅក្នុងតំបន់សរុបនៃទំហំបៃតងនៅលើគេហទំព័រ។ ដូច្នេះតាមពិត យើងនឹងទៅខាងមុខ ហើយការពារផ្នែកខាងមុខទាំងមូល រុំវាជុំវិញផ្នែកខាងមុខ។ យើងបានបន្ថែមផ្ទាំងទេសភាពជាច្រើនជុំវិញគែមទាំងសងខាងនៃអចលនទ្រព្យ ហើយបន្ទាប់មកបានបន្ថែមតំបន់ទេសភាពផ្នែកខាងក្នុងផ្សេងគ្នាជាច្រើនទៀត។ ឥឡូវនេះ យើងទើបតែលាបពណ៌វាពណ៌បៃតង ប៉ុន្តែវានឹងក្លាយជាគម្រោងសួនអចិន្ត្រៃយ៍ដ៏ស្រស់ស្អាត ជាមួយនឹងរុក្ខជាតិថ្មីៗរាប់រយដើម ដើមឈើ គុម្ពឈើ គម្របដី និងការដាំច្រើនស្រទាប់។ ពួកវារីកក្នុងពណ៌ផ្សេងៗគ្នាក្នុងរដូវផ្សេងៗគ្នា។ នេះគឺជាអ្វីដែល Grazing Canes មានការតាំងចិត្តយ៉ាងខ្លាំងអំពី៖ ពួកគេកំពុងធ្វើផ្នែករបស់ពួកគេ និងធ្វើឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពជាមួយសួនច្បារដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាមើលទៅល្អតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាការពិតណាស់ គេហទំព័រមានធាតុផ្សំនៃសេវាកម្មខ្លួនឯង។ តាមវិធីដែលវាដំណើរការ វាច្បាស់ណាស់ថាអចលនទ្រព្យអាចទៅដល់បានតាមរយៈផ្លូវផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនតាមរយៈការ៉េ។ យើងមានសំណើដើម្បីកាត់បន្ថយការរឹតបន្តឹងតំបន់ជួល។ ដូច្នេះនៅក្នុង drive-thru ពិតជាមានច្រកចូលពីរ។ បន្ទាប់មកនៅក្រោម canopy នេះមានតារាងម៉ឺនុយពីរ។ ប្រសិនបើអ្នកបន្តទៅទៀត នឹងមានបង្អួចមួយដែលអ្នកអាចញ៉ាំបាន។ ដូច្នេះ នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការធម្មតា បន្ទះម៉ឺនុយ និងឧបករណ៍បំពងសំឡេងទាំងនេះនឹងដំណើរការ។ ហើយបន្ទាប់មកក្នុងអំឡុងពេលកំពូល អ័ដាម ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយអំពីរឿងនោះ ខ្ញុំអាចនាំអ្នកមកប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយអំពីរបៀបដែលអ្នកខុសប្លែកខ្លួនអ្នកពីដៃគូប្រកួតប្រជែងផ្សេងទៀតរបស់អ្នកក្នុងអំឡុងពេលលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការកំពូលរបស់អ្នក។
[Adam Hurtubise]: Абсолютно. Спасибо Эрик.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Именно поэтому мы используем систему двойного проезда, а это означает, что в часы пик в выезде участвуют члены команды. Оба маршрута открыты для приема платежей и заказов с помощью планшетов, то есть наличными или картами, а также для пересылки транспортных средств, что действительно повышает эффективность транзитного вождения. В часы пик автокаст работает, как любой другой, с панелью управления, платежами и окошком ресепшн.
[Unidentified]: Идеальный.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_10]: Так что я думаю, что это действительно высокий стандарт. Включает в себя дизайн веб-сайта, ландшафтный дизайн и ссылки на сайт.
[Adam Hurtubise]: Далее я дам вам краткий обзор планов этажей и высот. Это план ресторана.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Внутри около 50 комнат и около 18-20 комнат снаружи. Отличный коллектив, ресторан. Большую часть здания занимают кухни и прачечные. Ванная комната находится внутри помещения. По архитектуре его интерьер напоминает склад со сводами и открытыми потолками. У нас есть несколько оригинальных дизайнов, как и у многих других, и это очень интересный интерьер. Еще есть диско-шар, отсылка к первому ресторану, который Тодд смог купить, чтобы заполнить существующее оконное пространство. И Бархатный Элвис, потому что именно такой у них был в первом ресторане. Вот почему все наши заведения следуют стольким традициям и историям. Вот как это выглядит снаружи. Это смесь материалов. Существует множество вариаций фасада, включая стекло, кирпич, металл и многое другое. Так что это не просто коробка, которую вы видите где-то еще. Здесь снова используется проволочная сетка для защиты черепицы вокруг крыши, а также на перилах. Это разные типы черепичных материалов. Стеклянная витрина, а затем красная башня впереди — наши единственные фавориты.
[Adam Hurtubise]: На этом этапе я перестану делиться. Если у вас есть что-то еще, что вы хотели бы обсудить, сообщите Эрику.
[Kathleen Desmond]: Вы хотите показать публике, как выглядит готовый продукт. У вас есть два похожих изображения?
[Adam Hurtubise]: Абсолютно.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Вот как новый ресторан Даллас-Форт-Уэрт выглядит днем. Он будет изменен в соответствии с вашим сообществом. Тогда Это будет не то же самое, но это тот же тип здания.
[Adam Hurtubise]: У него также есть прибор ночного видения, подобный этому.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Итак, у него есть стены, есть освещение, это вызывает интерес, делает его лучше (извините, я не архитектор), это делает его более интересным и привлекательным для сообщества.
[Unidentified]: Спасибо, Екатерина.
[Kathleen Desmond]: Поэтому я думаю, что мы можем ответить любому, у кого есть вопрос, на который мы можем ответить. В чате я, конечно, ничего не увидел. Привет
[SPEAKER_03]: У меня вопрос по поводу трафика. Как и в случае с Риверсайд-авеню, вход и выход из торговых центров может осуществляться несколько раз. Так как же это самообслуживание повлияет на вас? Особенно, когда у вас есть две возможности послужить себе, думаете ли вы, что это вызовет какие-либо проблемы?
[Unidentified]: В.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: Спокойной ночи Меня зовут Пэт Данфорд. Я инженер-транспортник в VHB. Эрик: Если вы можете изменить карту сайта, может быть, цветную версию, тогда мне есть что показать.
[Unidentified]: Все хорошо.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: បាទ អរគុណ Eric សុំទោសចំពោះការជូនដំណឹងខ្លី។ វាហាក់ដូចជាអ្នកច្បាស់ជាស្គាល់កន្លែងនេះ៖ លេងជាកីឡាករបម្រុងនៅខាងឆ្វេង និងកន្លែងដែលយើងណែនាំឱ្យប្រើដំបង។ ដូច្នេះទីតាំងត្រូវបានជ្រើសរើស៖ ជ្រុងដាច់ស្រយាលនៃចំណតរថយន្ត។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើគឺវាយកម្ទេចអគារនៅតំបន់នោះ ប៉ុន្តែក៏បិទច្រកចូលចិញ្ចើមផ្លូវមួយចំនួននៅខាងក្នុង។ បើក្រឡេកទៅមើលកន្លែងដែលដៃរំកិលទៅព្រែក អ្នកនឹងឃើញថាកន្លែងនេះឥឡូវមានចំហរពីរដែលនាំទៅដល់ផ្លូវបើកដោយផ្ទាល់ ប៉ុន្តែក៏នាំឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំច្រើនផងដែរ ព្រោះខ្វះពាក្យល្អជាង។ ដូច្នេះហើយបានជាយើងសម្រេចចិត្តបិទផ្លូវទាំងនោះ ហើយពង្រឹងចរាចរណ៍។ បន្ទាប់មកចូលទៅជាចម្បងពីច្រកចូលខាងឆ្វេង។ ជាការប្រសើរណាស់ គ្មានអ្វីរារាំងអ្នកពីការប្រើប្រាស់ធាតុខាងឆ្វេងបំផុតនោះទេ ប៉ុន្តែជាធម្មតាការផ្តោតអារម្មណ៍គឺនៅលើដ្រាយ។ បន្ទាប់មកយានជំនិះកំពុងរង់ចាំ ចូលទៅក្នុងវា ហើយចូលទៅក្នុងអគារក្នុងទិសដៅច្រាសទ្រនិចនាឡិកា។ ហើយទាំង Eric និង Adam បានពណ៌នាអំពីការដំឡើង drive-thru ដែលការបើកបរពីរផ្លូវ នឹងជួយជៀសវាងរថយន្តដែលមានជួរវែង។ លើសពីនេះ ប្រហែលជា 275 ហ្វីតពីច្រកចេញ Fells Way ទៅច្រកចូលគេហទំព័រ។ ដូច្នេះមានកន្លែងទំនេរច្រើននៅពេលនោះ។ បន្ទាប់មកនឹងមិនមានជួរទៀតទេ។ នេះប្រាកដជាកើតមានជាយូរមកហើយ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត វាផ្តល់នូវច្រកចូលដ៏ស្រស់ស្អាត និងស្អាតទៅភាគខាងត្បូងនៅលើផ្លូវចេញលេខ 28 ។ អ្នកអាចបត់បានភ្លាមៗ ហើយបើកឡាន។ នៅជ្រុងខាងឆ្វេងខាងលើនៃអេក្រង់ Riverside Drive ដែលជាផ្លូវប្រសព្វបច្ចុប្បន្ន ដែលមានផ្លូវចូលតែមួយ និងច្រកចេញនៅខាងឆ្វេង និងខាងស្តាំ នឹងនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ ហើយយើងរំពឹងថាចរាចរណ៍នឹងហូរចេញពីទីនោះ។ យើងកំពុងធ្វើការសិក្សាអំពីចរាចរណ៍ដ៏ស្មុគ្រស្មាញ ដែលលើសពីអ្វីដែលបានបង្ហាញនៅលើអេក្រង់ ដោយសារមានចំណុចចូល និងច្រកចេញផ្សេងទៀតនៅពីក្រោយតំបន់ការងាររបស់រដ្ឋមហាសមុទ្រ។ ខាងត្បូងមានផ្លូវចូលជាច្រើននៅលើផ្លូវលេខ 28 ។ ដូច្នេះមិនមែនគ្រប់គ្នាចូល និងចេញពីទីតាំងណាមួយនៅ Riverside ឬ Fellsway នោះទេ។ ដូច្នេះវានឹងខ្ចាត់ខ្ចាយបន្តិច។ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរក សូមប្រាកដថាយើងបញ្ចូលវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ហើយផ្ញើវាទៅគេហទំព័រតាមលំដាប់លំដោយ។ នោះហើយជាផែនការហ្គេម។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំទទួលបានការរួមចំណែក ឬមតិយោបល់ណាមួយដែលអ្នកអាចមាននៅល្ងាចនេះ។ ខ្ញុំបានធ្វើការនៅលើគេហទំព័រនេះតាំងពីឆ្នាំ 1997 ។ ខ្ញុំបានឃើញច្រើនណាស់ ប៉ុន្តែអ្នកនៅទីនេះជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដូច្នេះអ្នកបានឃើញកាន់តែច្រើន។ ដូច្នេះបើមានអ្វីពិសេស សូមប្រាប់ខ្ញុំពេលដែលយើងអាចមើលវាឲ្យស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត។
[SPEAKER_03]: Хорошо, спасибо. Так что я думаю, что в этой поездке будет сложно выбраться через этот вход, потому что если вы выйдете из Миддлсекса-Феллс-Бей и попытаетесь. Не могу, не знаю, связано ли это с подвижностью вашей машины или нет.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: Нет, это хороший вопрос. Это первое, на что обращают внимание трафик-инженеры и веб-дизайнеры. Итак, вы можете повернуть машину, и у нас есть инженерный план, позволяющий машине легко поворачивать. Это еще одно преимущество наличия двух входных каналов. Если у кого-то есть внедорожник большего размера, внешняя дорога может быть немного узкой, но они, безусловно, могут пересечь внутреннюю дорогу. Так что это отсутствие имеет врожденные преимущества.
[SPEAKER_03]: Очень хорошо, большое спасибо Нет, спасибо
[Unidentified]: Есть ли у кого-нибудь еще вопросы?
[Kathleen Desmond]: Я не видел, чтобы кто-то задавал вопросы, и пока ничего не видел в дебатах. Хотите что-нибудь сказать в заключение?
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Абсолютно. Мы с нетерпением ждем возможности присоединиться к этому сообществу и надеемся на сотрудничество с вами в ближайшие месяцы, чтобы воплотить это в жизнь.
[Kathleen Desmond]: Мы еще раз благодарим всех за участие в сегодняшнем вечернем заседании. Я знаю, что это напряженное время года, и я очень надеюсь, что вы С днем рождения всех. Знаете, спасибо за ваши комментарии и все такое. Я считаю, что мой адрес электронной почты указан в отправленном информационном бюллетене. Так что, если у вас возникнут вопросы после сегодняшнего урока, пришлите их мне, и я отправлю их команде. На этом, я думаю, мы попрощаемся и отлично отдохнем. Спасибо