[Kathleen Desmond]: Chào buổi tối mọi người. Chúng ta chỉ đợi đến khoảng 605 xem có thêm người tham gia cuộc họp hay không. Tên tôi là Katherine Desmond và tôi là một luật sư có con mắt quan tâm đến văn phòng và đọc sách. Tôi ở đây tối nay cùng nhóm phát triển của King, bao gồm cả Adam Karachi. Giám đốc Phát triển Bất động sản Cấp cao tại Nhà hàng Raising Cane. Karen Johnson, Phó Chủ tịch Phát triển, Charter Realty. Nó mang tên Fellsway Plaza Limited Partnership, công ty sở hữu và là một trong những chủ sở hữu của nơi này. Eric DeBrule, kỹ sư thiết kế tại Bowler Engineering. Các kiến trúc sư dự án là Jeffrey Poizner và Dustin Johnston của ADA Architects. Patrick Dunford, kỹ sư giao thông của dự án, Giám đốc dự án cấp cao BHP Engenharia e Consultoria. Trước hết, chúng tôi muốn cảm ơn bạn đã tham dự cuộc họp cộng đồng tối nay và đã dành thời gian. Tôi biết tôi sẽ đi mua sắm dịp Giáng sinh và xem trận đấu của đội Patriots lúc 8 giờ. Dự án nhà hàng Raising Cane được đề xuất kêu gọi xây dựng một nhà hàng ăn uống tại chỗ rộng khoảng 3.326 foot vuông tại Fells White Plaza và liền kề với khu vực ngày nay là Ngân hàng Phương Đông. Pell's Way Plaza nằm trong khu thương mại C1. Trang trại mía phải nộp đơn lên thành phố để xem xét quy hoạch địa điểm và giấy phép đặc biệt vào cuối năm nay hoặc đầu tháng Giêng. Mục đích của cuộc họp này là để trình bày dự án với cộng đồng và nhận phản hồi từ cộng đồng. Chúng tôi dự kiến cuộc biểu tình sẽ kéo dài khoảng 15 đến 20 phút. Sau bài phát biểu, vẫn còn cơ hội. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc ý kiến. Chúng tôi dành khoảng một giờ cho cuộc họp này trong trường hợp hàng xóm có thắc mắc và nhận xét, và nó kéo dài rất lâu. Theo nguyên tắc cơ bản, tôi yêu cầu bạn giữ im lặng cho đến khi được yêu cầu phát biểu. Và ngoài việc trả lời các câu hỏi trong nhóm, bạn cũng có thể đăng câu hỏi và nhận xét của mình trong cuộc trò chuyện và chúng ta sẽ thảo luận về chúng trong năm, năm đến mười phút cuối của cuộc họp. Tôi cũng yêu cầu bạn không gửi câu hỏi trực tiếp trong cuộc họp vì điều đó có thể khiến bạn mất tập trung khi trả lời các câu hỏi của nhóm. Sau đó, tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Adam Caracci, Giám đốc cấp cao về Phát triển Bất động sản của Raising Cane's Restaurant, LLC. Adam.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Cảm ơn, Catherine. Tôi sẽ tiếp tục chia sẻ màn hình của mình và mở các trang trình bày để giải thích một chút về Nuôi Mía.
[Unidentified]: Bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi không? Tất cả đều ổn.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Vì vậy, Raising Cane được thành lập vào năm 1996 bởi Todd Graves. Chúng tôi vẫn là một doanh nghiệp gia đình. Gia đình bạn có tất cả mọi thứ. Hiện tại có khoảng 700 địa điểm ở khoảng 35 tiểu bang của Hoa Kỳ. và các địa điểm ở Trung Đông. Chúng tôi hoàn toàn là một doanh nghiệp và chúng tôi chỉ cung cấp một thứ: bánh mì gà chất lượng, tình yêu duy nhất của chúng tôi. Đó chỉ là các miếng thịt gà, bánh mì nướng Texas, khoai tây chiên, xà lách trộn và salsa mà bạn có thể thấy ở đây. Thay đổi duy nhất là số lượng cánh bạn có thể đặt hàng. Không có sinh tố, không có salad. Đây là một menu đơn giản nhưng phức tạp mà chúng tôi gọi là menu trung tâm.
[Adam Hurtubise]: Điều này giúp ích cho hoạt động của chúng tôi và giúp chúng tôi trở thành công ty tốt nhất trong ngành.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Vì vậy, Todd đã mở địa điểm đầu tiên của mình vào năm '96 bên ngoài Cổng Bắc tại LSU ở Baton Rouge. Đây thực sự là câu chuyện của một doanh nhân biết mình muốn gì. Anh ấy bắt đầu mơ về nó vào cuối những năm tám mươi, khi đi học, Tôi lưu lại ý tưởng và trình bày cho bất kỳ ai muốn nghe. Cuối cùng, anh ấy đã tốt nghiệp Đại học Georgia và làm nghề thợ nấu nồi hơi ở bức ảnh phía dưới bên trái và là người đánh bắt cá hồi ở bức ảnh thứ hai phía dưới bên phải. Vì vậy, anh đã huy động tiền để mở nhà hàng đầu tiên của mình với sự trợ giúp của khoản vay vi mô SBA. Như tôi đã nói, anh ấy mở nhà hàng đầu tiên bên ngoài LSU vào tháng 8 năm 1996 và phần còn lại là lịch sử. Raising Canes được đặt theo tên con chó của Todd vào thời điểm đó, Cane. Điều này đã được một người bạn gợi ý cho tôi và tôi đã kiên trì với nó. Đó là lý do tại sao logo của chúng tôi là phòng thí nghiệm màu vàng. Trong thời kỳ đại dịch, chúng tôi thực sự muốn tập trung vào nhóm của mình và không bao gồm bất kỳ ai. Chúng tôi thực sự đã thuê nhiều người hơn và mở nhiều cửa hàng hơn trong thời kỳ đại dịch vì việc mua hàng qua xe đã trở thành một trong những cách ăn uống chính của mọi người. Đó là lý do tại sao chúng tôi thành lập Quỹ phi hành đoàn cho những người có thể đang gặp khó khăn do đại dịch. Chúng tôi thực sự đã huy động được 2 triệu đô la.
[Adam Hurtubise]: Đối với bất cứ điều gì phi hành đoàn của chúng tôi có thể cần. Khá hiện diện trên mạng xã hội.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Như bạn có thể thấy ở đây, Instagram, Facebook, TikTok, tất cả chúng tôi đều có mặt trên đó. Đó là một cách tuyệt vời để hiểu thương hiệu của chúng tôi là ai và chúng tôi tác động đến cộng đồng ở đâu. Nói về cộng đồng, chúng tôi tham gia vào sáu lĩnh vực, nhưng chủ yếu là kinh doanh (vì chúng tôi là một doanh nghiệp nhỏ), phúc lợi động vật (vì linh vật của chúng tôi là phòng thí nghiệm màu vàng) và hỗ trợ giáo dục, lối sống năng động và hầu hết mọi thứ khác mà bạn có thể yêu cầu. Mỗi nhà hàng đều có một người quản lý tiếp thị cộng đồng tận tâm với công việc duy nhất là tìm cách đền đáp cộng đồng. Vì vậy, đó không phải là ai đó sống rải rác trong một khu vực, mà là ai đó làm việc với Medford. Một lần nữa, bạn có thể thấy ở đây, một tình yêu là chúng ta. Bạn có thể thấy chúng tôi sẽ sớm có một số xe bán đồ ăn di động đến khu vực này và có một số địa điểm khác đang được triển khai ở Boston. Bạn có thể xem một số người khác ở đây và những gì họ đã đăng về chúng tôi trên mạng xã hội. Một lần nữa, tôi khuyên bạn nên kiểm tra nó. Tại thời điểm này, bài thuyết trình của tôi gần như đã kết thúc và tôi chuyển bài thuyết trình cho Eric để thảo luận về kế hoạch địa điểm.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_10]: Tốt lắm, cảm ơn Adam. Chà, tôi sẽ chỉ chia sẻ tổng quan về giám sát. Vì vậy, trong một khu vực nhỏ hơn của Fells White Plaza, và cụ thể hơn là ở một khu vực rất ít được sử dụng của địa điểm, về cơ bản có khoảng 70 chỗ đậu xe, nếu không thì chỉ có vỉa hè và một số đảo đậu xe cảnh quan ở rìa. Như hiện tại, Riverside Drive chạy ngang trên trang và giao với Felsway Drive. Do đó, có nhiều điểm vào trung tâm mua sắm, nhưng tại thời điểm này, quảng trường có hai lối vào, một từ Fellsway và một từ Riverside. Sau đó, phía nam của nó được xác định bởi một hành lang dẫn đến trung tâm mua sắm. Một lần nữa, tôi vừa di chuyển chuột qua khu vực đã biến mất này, diện tích cho thuê khoảng 31.000 feet vuông. Điều đáng ngạc nhiên nhất là đây là một nhà hàng rộng 3.300 mét vuông. Chúng tôi có khoảng 23 chỗ đỗ xe gần tòa nhà và đã đầu tư rất nhiều vào kết nối dành cho người đi bộ. Vì vậy, có một đường nối sông, một lối đi mới cắt từ con sông nối với lối đi công cộng hiện có. Điều này sẽ được kết nối và có thể truy cập hoàn toàn từ cửa trước, vì với Fellsway, chúng tôi có một con đường hoàn chỉnh có thể đi bộ xung quanh rồi đến địa điểm. Có chỗ đậu xe đạp ngoài cửa trước, cũng ở phía trước. Tòa nhà có chỗ ngồi trên sân trong nhà và ngoài trời theo mùa. Có mái che phía trên chỗ ngồi ở hiên, nhưng thực ra đây là bên ngoài tòa nhà. Khi nói đến cảnh quan, chúng ta thực sự đang nói về sự gia tăng ròng về tổng diện tích không gian xanh trên khu vực. Vì vậy, thực ra, chúng ta sẽ tiếp tục bảo vệ toàn bộ mặt trước, bọc nó xung quanh mặt trước. Chúng tôi đã thêm nhiều vùng đệm cảnh quan xung quanh cả hai cạnh của khu đất và sau đó thêm một số khu vực cảnh quan nội thất khác nhau. Bây giờ, chúng tôi vừa sơn nó màu xanh lá cây, nhưng nó sẽ là một sơ đồ khu vườn kiên cố tuyệt đẹp với hàng trăm loại cây, cây cối, bụi rậm, lớp phủ mặt đất và nhiều tầng trồng mới. Chúng nở hoa với nhiều màu sắc khác nhau vào các mùa khác nhau. Đây là điều mà Grazing Canes rất quyết tâm: họ đang làm phần việc của mình và cố gắng hết sức với khu vườn để đảm bảo rằng nơi này trông đẹp nhất có thể. Tất nhiên, trang web có thành phần tự phục vụ. Theo cách hoạt động, rõ ràng bạn có thể đến được nơi ở này thông qua một số con đường khác nhau xuyên qua quảng trường. Chúng tôi có đề xuất giảm bớt các hạn chế về khu vực cho thuê. Vì vậy, trong drive-thru, thực tế có hai làn đường vào. Sau đó, dưới tán cây này, có hai bảng menu. Nếu bạn đi xa hơn, sẽ có một cửa sổ nơi bạn có thể ăn. Vì vậy, trong điều kiện hoạt động bình thường, các bảng menu và loa này sẽ hoạt động. Và sau đó trong thời kỳ cao điểm, Adam, nếu bạn muốn nói về điều đó, tôi có thể mang lại cho bạn nếu bạn muốn nói về cách bạn tạo sự khác biệt với một số đối thủ cạnh tranh khác trong điều kiện hoạt động cao điểm của bạn.
[Adam Hurtubise]: Tuyệt đối. Cảm ơn, Eric.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Đó là lý do tại sao chúng tôi sử dụng hệ thống drive-thru kép, nghĩa là có các thành viên trong nhóm tham gia drive-thru trong giờ cao điểm. Cả hai làn đường đều mở, chấp nhận thanh toán và đặt hàng qua máy tính bảng, tức là tiền mặt hoặc thẻ và di chuyển các phương tiện về phía trước để thực sự tối đa hóa hiệu quả của việc lái xe qua. Trong giờ cao điểm, dịch vụ drive-thru hoạt động giống như bất kỳ dịch vụ drive-thru nào khác, với bảng đặt hàng và cửa sổ thanh toán và nhận hàng.
[Unidentified]: Hoàn hảo.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_10]: Vì vậy tôi nghĩ đây thực sự là một tiêu chuẩn cao. Liên quan đến thiết kế trang web, cảnh quan và kết nối trang web.
[Adam Hurtubise]: Tiếp tục, tôi sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan ngắn gọn về sơ đồ mặt bằng và độ cao. Đây là sơ đồ mặt bằng của nhà hàng.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Có khoảng 50 gian bên trong và khoảng 18, 20 gian bên ngoài. Nhóm, nhà hàng tuyệt vời. Phần lớn diện tích của tòa nhà là nhà bếp và khu vực giặt là. Phòng tắm bên trong không gian. Về mặt kiến trúc, nội thất của nó giống như một nhà kho với trần nhà hình vòm và lộ ra ngoài. Chúng tôi có một số thiết kế nguyên bản, giống như nhiều thiết kế khác, và đó là một nội thất rất thú vị. Sau đó là quả cầu disco, ám chỉ nhà hàng đầu tiên mà Todd có thể mua chỉ để lấp đầy khoảng trống cửa sổ hiện có. Và Velvet Elvis vì đó là món họ có ở nhà hàng đầu tiên. Đó là lý do tại sao tất cả các địa điểm của chúng tôi đều tuân theo nhiều truyền thống và câu chuyện. Đây là những gì nó trông giống như bên ngoài. Nó là một hỗn hợp của vật liệu. Có nhiều biến thể của mặt tiền, bao gồm kính, gạch, kim loại, v.v. Vì vậy, nó không chỉ là một cái hộp như bạn thấy ở nơi khác. Điều này lại sử dụng lưới kim loại để bảo vệ gạch xung quanh mái nhà cũng như trên lan can, đây là các loại vật liệu gạch khác nhau. Hệ thống trưng bày bằng kính và sau đó là tòa tháp màu đỏ ở mặt trước là niềm yêu thích duy nhất của chúng tôi.
[Adam Hurtubise]: Tôi sẽ ngừng chia sẻ vào thời điểm này, nếu bạn có điều gì muốn trao đổi thêm, vui lòng cho Eric biết.
[Kathleen Desmond]: Bạn muốn cho công chúng thấy thành phẩm trông như thế nào, bạn có hai bức hình giống nhau không?
[Adam Hurtubise]: Tuyệt đối.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Đây là diện mạo của một nhà hàng mới ở khu vực Dallas-Fort Worth vào ban ngày. Điều này sẽ được sửa đổi để phù hợp nhất với cộng đồng của bạn. sau đó Nó sẽ không hoàn toàn giống như vậy, nhưng nó là cùng một kiểu tòa nhà.
[Adam Hurtubise]: Ngoài ra còn có các thiết bị nhìn đêm tương tự như thiết bị này.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Vì vậy, nó có tường, có ánh sáng, mang lại sự thú vị, làm cho nó trông đẹp hơn, xin lỗi, tôi không phải là kiến trúc sư, nó làm cho nó thú vị và hấp dẫn hơn đối với cộng đồng.
[Unidentified]: Cảm ơn, Catherine.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, tôi nghĩ chúng tôi có thể trả lời bất kỳ ai có câu hỏi mà chúng tôi có thể trả lời. Tất nhiên tôi không thể thấy bất cứ điều gì trong cuộc trò chuyện. Xin chào
[SPEAKER_03]: Tôi có một câu hỏi về lưu lượng giao thông. Giống như Riverside Ave, việc ra vào trung tâm mua sắm đôi khi có thể đông đúc. Vậy điều này sẽ tác động như thế nào đến việc tự phục vụ? Đặc biệt là khi bạn có hai cơ hội tự phục vụ, bạn có nghĩ rằng nó sẽ gây ra bất kỳ trở ngại nào không?
[Unidentified]: Wi.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: chào buổi tối Tên tôi là Pat Dunford. Tôi là kỹ sư giao thông tại VHB. Eric, nếu anh có thể đặt lại sơ đồ trang web, có thể là một trong những phiên bản màu, thì tôi sẽ có thứ gì đó để khoe.
[Unidentified]: Tất cả đều ổn.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: Vâng, cảm ơn Eric, xin lỗi vì thông báo quá ngắn. Có vẻ như bạn rõ ràng biết địa điểm này: chiếc ghế dài bên trái và nơi chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng gậy. Vì vậy địa điểm đã được chọn: một góc tương đối xa của bãi đậu xe. Vì vậy, những gì chúng tôi đang làm là phá hủy các tòa nhà trong khu vực đó nhưng cũng đóng cửa một số lối vào vỉa hè bên trong. Nếu bạn nhìn kỹ vào nơi bàn tay di chuyển đến con lạch, bạn sẽ thấy rằng điểm này hiện có hai lỗ mở, dẫn thẳng đến đường lái xe vào, nhưng cũng dẫn đến rất nhiều nhầm lẫn, vì không có từ nào hay hơn. Vì vậy, chúng tôi quyết định đóng chúng và củng cố lưu lượng truy cập. Sau đó đi chủ yếu từ lối vào bên trái. Chà, thực sự không có gì ngăn cản bạn sử dụng mục nhập ngoài cùng bên trái, nhưng trọng tâm thường là ổ đĩa. Sau đó xe cộ đang chờ, hãy vào đó và đi vào tòa nhà theo hướng ngược chiều kim đồng hồ. Và, cả Eric và Adam đều mô tả cách thiết lập phương thức drive-thru trong đó phương thức drive-thru hai làn sẽ giúp tránh được tình trạng xe ô tô xếp hàng dài. Thậm chí xa hơn thế, có lẽ là 275 feet từ lối ra Fells Way đến lối vào địa điểm. Vì vậy lúc đó có rất nhiều chỗ trống. Sau đó sẽ không còn hàng đợi nữa. Điều này chắc chắn đã có từ rất lâu. Nhưng một lần nữa, nó cung cấp một lối vào sạch sẽ, đẹp đẽ về phía nam trên Lối ra 28. Bạn có thể ngay lập tức quay lại và lái xe. Ở góc trên bên trái của màn hình, Riverside Drive, giao lộ hiện tại, với một làn đường vào và ra duy nhất ở bên trái và bên phải, sẽ không thay đổi và chúng tôi dự kiến sẽ có lưu lượng giao thông từ đó. Chúng tôi đang thực hiện một nghiên cứu giao thông khá phức tạp, vượt xa những gì hiển thị trên màn hình vì có các điểm ra vào khác phía sau khu vực làm việc của Ocean State. Xa hơn về phía nam, có một số đường vào trên Quốc lộ 28. Vì vậy, không phải ai cũng ra vào bất kỳ địa điểm nào ở Riverside hoặc Fellsway. Vì vậy sẽ có một chút rải rác. Nhưng đó chính là điều chúng tôi đang tìm kiếm, hãy đảm bảo rằng chúng tôi tích hợp nó một cách chính xác và gửi nó đến trang web một cách có trật tự. Đó là kế hoạch trò chơi. Chúng tôi mong nhận được bất kỳ đóng góp hoặc nhận xét nào mà bạn có thể có tối nay. Tôi đã làm việc trên trang này từ năm 1997. Tôi đã thấy rất nhiều, nhưng bạn ở đây mỗi ngày nên bạn đã thấy nhiều hơn. Vì vậy, nếu có điều gì đó đặc biệt, vui lòng cho tôi biết khi nào chúng ta có thể xem xét nó sâu hơn.
[SPEAKER_03]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, tôi đang nghĩ, đối với chuyến đi này, sẽ rất khó để rẽ ra khỏi lối vào này vì nếu bạn ra khỏi Vịnh Middlesex Fells và thử. Tôi không thể, tôi không biết liệu đó có phải là do khả năng di chuyển của xe bạn không.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: Không, đó là một câu hỏi hay. Đây là một trong những điều đầu tiên mà các kỹ sư giao thông và nhà thiết kế trang web cân nhắc. Vì vậy, bạn có thể quay đầu xe và chúng tôi có các kế hoạch kỹ thuật để đảm bảo rằng chiếc xe có thể quay đầu thoải mái. Đây là một trong những lợi ích khác của việc có hai kênh đầu vào. Nếu ai đó có một chiếc SUV lớn hơn, làn đường bên ngoài có thể hơi chật hẹp, nhưng họ chắc chắn sẽ có thể đi qua làn đường bên trong. Vì vậy, sự dư thừa này có một lợi ích cố hữu.
[SPEAKER_03]: Rất tốt, cảm ơn bạn rất nhiều. không, cảm ơn bạn
[Unidentified]: Có ai còn thắc mắc nữa không?
[Kathleen Desmond]: Tôi không thấy ai đặt câu hỏi và cho đến nay tôi chưa thấy bất cứ điều gì trong cuộc trò chuyện. Bạn có muốn nói điều gì đó để kết thúc không?
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Tuyệt đối. Chúng tôi rất vui mừng được tham gia cộng đồng này và mong được làm việc với bạn trong những tháng tới để biến điều này thành hiện thực.
[Kathleen Desmond]: Một lần nữa, chúng tôi cảm ơn mọi người đã tham dự cuộc họp tối nay. Tôi biết đây là thời điểm bận rộn trong năm và tôi chắc chắn hy vọng bạn Chúc mừng sinh nhật mọi người. Bạn biết đấy, cảm ơn vì ý kiến của bạn và bất cứ điều gì khác. Tôi tin rằng địa chỉ email của tôi có trên thư thông báo được gửi. Vì vậy, nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào sau buổi học tối nay, vui lòng gửi chúng cho tôi và tôi có thể chuyển tiếp cho nhóm. Với điều đó, tôi nghĩ chúng ta sẽ nói lời tạm biệt và có một kỳ nghỉ tuyệt vời. Cảm ơn