[Losa Julie Genevieve]: 회의를 체계적으로 유지하세요. 바바라에서 준비됐나요? 이것은 정확합니다. 전화주세요.
[Jeffrey Driscoll]: 1월 위원.
[Jeffrey Driscoll]: 의료 종사자.
[Jeffrey Driscoll]: 할리온 국장님. 이것. 위원 목록. 이것. 룽구 위원님. 이것은 정확합니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 하나님의 불가분한 통치를 받는 국가는 모든 사람을 위한 자유와 정의를 누립니다. 누군가가 깃발을 옮길 것이라고 Jeff가 말한 것을 기억하는 것 같습니다. 회의록 승인. 다음 회의는 2022년 10월 20일에 개최될 예정입니다.
[SPEAKER_03]: 관리자님께 질문이 있습니다. 의회 결의안 2021-052가 10월에 채택되었습니다. 미구엘, 20세?
[Jeffrey Driscoll]: 죄송합니다. 다시 전화해 주실 수 있나요? 틀림없이. 2021-052. 7페이지. 7페이지.
[SPEAKER_03]: 읽을 수 있으면 읽어보겠습니다. CEO는 CEO를 포함한 모든 관리 직원이 직원의 연간 보상의 일부인 보너스를 포함하여 초과 근무 없이 직원으로 급여를 받는다는 인증을 요구합니다. 이제 누군가 보상을 받게 될 것입니다. 그럼, 제프?
[Jeffrey Driscoll]: 상을 받은 사람이 있는지는 모르겠습니다. 환영? 상을 받은 사람이 있는지는 모르겠습니다.
[SPEAKER_03]: 절대. 당신은 지불합니까? 예. 당신은 또한 변호사입니다. 예. 법무 부서는 플러스입니다.
[Jeffrey Driscoll]: 아니요.
[SPEAKER_03]: 절대. 내 월급의 일부. 언제 이렇게 됐나요?
[Jeffrey Driscoll]: 첫날부터.
[SPEAKER_03]: DHCD에서는 취하지 못하면 보상으로 받아들여야 한다고 말한 것 같습니다.
[Jeffrey Driscoll]: DHCD는 그렇게 말했습니다. 아직 문제가 해결되었나요? 내 계약이 승인되지 않았습니다.
[SPEAKER_03]: 괜찮은
[Jeffrey Driscoll]: 그때부터 월급이 됐어요. 그리고 여전히 급여. 나는 보상을 위해 일하지 않습니다. 이 점을 강조하고 싶습니다. 왜냐하면 우리에게는 세 명의 새로운 멤버가 있기 때문입니다.
[SPEAKER_03]: 그들이 당신에게 말해요, 그들이 우리에게 말해요, 그들이 우리에게 이것을 말해요 변호사는 급여에 포함되지 않습니다. 내 기억이 맞다면 이걸 보상으로 받아주셔도 됩니다.
[Jeffrey Driscoll]: 이것은 질문인가, 진술인가? 둘 다. 글쎄, 어느 시점에서 그들은 우리가 그것이 보너스라고 말하면 내 계약에 동의했습니다. 그래서 이사회가 그것을 보너스로 간주하기로 투표한 후에 우리는 계약에 서명했습니다. 내 계약이 승인되지 않았습니다. 이사회는 이것이 보너스가 아니라 실제로 내 급여라고 투표하고 계약을 승인하지 않았기 때문에 보너스로 간주하여 투표를 뒤집었습니다. 방금 DHCD를 만났는데 그들은 내 급여를 승인하지 않았습니다. 그들은 내 계약이나 주택청 예산을 승인하지 않았습니다. 우리는 CEO를 만났고 이제 그들은 예산을 승인할 수 있습니다. DHCD 목적으로 예산을 통지할 때(당사예산의 4%) Teresa는 이것이 추가 비용이라는 것을 기억해야 합니다. 그들은 그것을 보너스라고 부르지만 그것은 보너스입니다. 사실 저는 급여를 명확히 규정하는 이사회와 계약을 맺었습니다. 그리고 급여가 있습니다. 예보다 96% 더 많으며, 행정 목적을 위한 예산의 96%가 연방 정부입니다. 저는 이것이 법의 일부라고 결론짓고 싶습니다. 3인으로 구성된 반회원 패널 앞에서 금요일에 항소가 들리게 될 과정의 이 부분은 DHCD가 CEO 계약에서 어떻게 처리되었는지에 대해 요구한 13개 주장 중 하나입니다.
[SPEAKER_03]: 네, 이 통화는 1~2년 정도 진행되었습니다.
[Jeffrey Driscoll]: 어쩌면 더 적을 수도 있습니다. 아, 아니 아니, 아마 한 살은 넘었을 것 같은데. 이 사건은 약 3년 전에 일어났습니다. 이상적인. 심리는 11월 2일로 예정되어 있으며 봄에 결정이 내려질 예정이다. 이는 주택 검사 요건을 위반하는 것입니다. 항소심은 금요일에 심리됩니다. 하지만 나에게는 의회를 위해서 권력에 관해서는 모두 급여에 관한 것입니다. 급여가 없으면 연금에 영향을 미치기 때문입니다. 그래서 나는 그것을 보너스로 받아들이고 싶지 않습니다. 이것이 의미하는 바입니다.
[SPEAKER_03]: 언젠가 퇴직위원회 관계자와 이야기를 나눈 적이 있는데, 이것이 사실입니까?
[Jeffrey Driscoll]: 은퇴위원회의 누군가와 이야기를 나눴는데 그렇습니다. 그들은 나에게 의심스러운 정보를 주었다.
[SPEAKER_03]: 글쎄, 내가 걱정하는 유일한 것은 보상이다. 이것은 기능이 아닙니다. 우리가 도착했을 때 오늘 밤에 귀하의 계약이 만료되는 것을 확인했습니다.
[SPEAKER_03]: 이것에 대해 논의해야합니까?
[Jeffrey Driscoll]: 나는.
[SPEAKER_03]: 미안, 지금 얘기 중이야. 아, 준비가 된 것 같아요. 세 명의 새 멤버에게 꼭 알려주고 싶은 것이 있습니다. 그게 다야. 모든 것이 괜찮습니다. 감사합니다, 대통령님. 더 이상 질의사항이 없으시면 10월 회의에서 합의하시길 권합니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 나는 이것을 지지한다.
[Losa Julie Genevieve]: 감사합니다 다들 동의하시나요? 네, 감사합니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 회의 및 기타 회의록에 동의해야 합니까? 개인 파티?
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 엄밀히 말하면 우리는 이 회의록을 준비하고 이를 위원회나 다음 이사회 회의에 제출하는 데 30일의 시간이 있습니다.
[Jeffrey Driscoll]: 과정인 경우가 많습니다. 그러나 AP는 이전에 그녀를 비판하지 않았습니다. 우리는 현명한 방법으로 이를 수행하려고 노력하고 있습니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 없는 줄 알았지만 혹시라도 놓친 게 있는지 찾아보았습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 공공 기여? 여기에는 아무도 없습니다. 대중의 접근을 차단해 달라는 청원서를 제출할 수 있나요? 감사합니다. 모든 것이 괜찮습니다. CEO 제프, 이렇게 해야 합니다: 우리가 멈추기를 원하시나요? 미안 오후 5시 이전에 CEO의 보고를 들을 시간이 있나요?
[Jeffrey Driscoll]: 괜찮은
[Losa Julie Genevieve]: 모든 것이 괜찮습니다. 감사합니다
[Jeffrey Driscoll]: ខ្ញុំនឹងប្រគល់រឿងនេះទៅសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ កាលពីសប្តាហ៍មុន យើងបានណែនាំកន្លែងផលិតអំបិលដល់ទីក្រុង។ សូមអរគុណ នេះគ្រាន់តែជាច្បាប់ចម្លងដើម្បីផ្ដល់ព័ត៌មានខ្លះដល់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងមិនឆ្លងកាត់រឿងនេះទេ។ នេះគឺទូលំទូលាយណាស់។ លោកក៏បានលើកឡើងថា នេះជាការពិនិត្យរបស់មន្ទីរក្រុងមួយចំនួន ហើយសាលាក្រុងមានការអាណិតអាសូរដល់រដ្ឋាភិបាលជាខ្លាំង។ ដូច្នេះ ការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយទេនៅពេលនេះ ប៉ុន្តែវាផ្តល់នូវមូលដ្ឋានដ៏ល្អសម្រាប់ផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខ។ យើងទទួលបានភាគថាស។ យើងបានជួបជាមួយនាយកដ្ឋានអភិរក្ស យើងបានជួបជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ យើងបានជួបជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គិភ័យ យើងបានជួបជាមួយអង្គភាពផ្សេងៗក្នុងទីក្រុង ហើយយើងបានទទួលរបាយការណ៍អំណោយផលខ្លាំងណាស់។ សង្ឃឹមថាវានឹងជួយអ្នកឱ្យចាប់យកភាពជឿនលឿនចុងក្រោយបំផុតរបស់យើងក្នុងការដំឡើងដោយខ្លួនឯង។ ខ្ញុំនឹងដោះស្រាយវាក្នុងរយៈពេលពីរបីនាទីទៀត។ ខាងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ Natalie Hanson នឹងចូលរួមជាមួយយើងតាមរយៈ Zoom ។ គាត់គឺជាអ្នករៀបចំផែនការម្នាក់ក្នុងចំណោមពីរនាក់ (អ្នកធ្វើផែនការនាំមុខ) ដែលយើងធ្វើការជាមួយនៅអាជ្ញាធរលំនៅឋាន Cambridge ហើយពួកគេគឺល្អឥតខ្ចោះ។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងផ្លាស់ទៅ Saltonstall ។ ជាន់នីមួយៗមាន 20 ល្វែង។ បច្ចុប្បន្ននេះមានផ្ទះល្វែងចំនួន 17 នៅជាន់ទី 11 ។ យើងបានផ្លាស់ទីអ្នកស្រុកទាំងនេះ។ សព្វថ្ងៃនេះមាន 10 ផ្ទះល្វែងនៅជាន់ទី 10 ទទេ ដូច្នេះយើងនៅតែមាន 3 អាផាតមិននៅជាន់ទី 11 និង 10 អាផាតមិននៅជាន់ទី 10 ដែលត្រូវផ្ទេរហើយបន្ទាប់មកនឹងទៅជាន់កណ្តាលដែលជាជាន់ទី 9 ។ ហើយយើងនឹងបន្តធ្វើជាស្រទាប់ដោយស្រទាប់។ បច្ចុប្បន្នមានកន្លែងទំនេរជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងសម្រាប់មុខតំណែងជាអនុប្រធានផ្នែកថែទាំ។ ជាអកុសល តំណែងនេះបានក្លាយទៅជាទំនេរដោយសារតែការស្លាប់របស់លោក Steve Dattaro និងការតែងតាំងលោក John Madore ជានាយក។ យើងមានមុខតំណែងអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងទំនើបកម្មដែលទំនេរមួយរយៈ។ យើងបានខិតខំបំពេញចន្លោះនេះ។ ឥឡូវនេះយើងមានបេក្ខជនដែលមានសក្តានុពល។ អ្នកសម្របសម្រួលផ្ទះជួល យើងមានកន្លែងទំនេរនៅក្នុងផ្នែកជួលផ្ទះ ដូច្នេះយើងត្រូវបំពេញមុខតំណែងនេះ។ យើងក៏មានមុខតំណែងអ្នកសម្របសម្រួលសេវាស្នាក់នៅក្រៅម៉ោងផងដែរ ដែលយើងកំពុងជ្រើសរើស និងមុខតំណែងជំនួយការរដ្ឋបាលចំនួនបី។ បច្ចុប្បន្ន យើងក៏កំពុងផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងសម្ភាសអ្នកសម្អាតពីរនាក់ផងដែរ។ ដូចដែលយើងទើបតែនិយាយអំពីការប្រជុំរបស់អ្នកស្រុក យើងមានកិច្ចប្រជុំរបស់អ្នកស្រុកនៅ Saltonstall ។ យើងបានធ្វើការប្រជុំអ្នកស្រុកនៅ Walkerlin។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាស៊េរីទីបីនៃកិច្ចប្រជុំដែលយើងបានធ្វើនៅ Walkling ក្នុងគោលបំណងអភិវឌ្ឍន៍។ យើងនឹងណាត់គ្នាជាលើកទីបីជាមួយគាត់នៅយប់នេះ។ អ្នកជិតខាងនៅតុលាការដើរ។ ខ្ញុំនឹងនាំពួកគេធ្វើដំណើរ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាថ្ងៃអាទិត្យក្រោយ ឬថ្ងៃអាទិត្យបន្ទាប់ សាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន Medford នឹងធ្វើទស្សនកិច្ចមួយ។ Lohser ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមានពួកកុម្មុយនិស្តចិនខ្លះនៅទីនោះ។ ដូច្នេះអ្នកអាចទទួលបានការជូនដំណឹងពីពួកគេ។ ជាការពិតណាស់អ្នកអាចប្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគួរតែនិយាយថា ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកនៅពេលវាកើតឡើង។ យើងនឹងទៅទីនោះដើម្បីទស្សនា។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានចម្ងល់អំពីរឿងនេះ ឬរបាយការណ៍ណាមួយដែលអ្នកបានទទួល នោះនឹងក្លាយជាវិសាលភាពនៃរបាយការណ៍របស់ខ្ញុំនៅយប់នេះ។
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 지금 걷기생활관에서 회의를 통해 여러분의 근황을 살펴보고 검토할 계획이신가요? 질문과 문제에 답하시겠습니까?
[Jeffrey Driscoll]: 예, 우리는 우리가 어디에 있는지, 무엇을 하고 있는지를 여러분에게 알리고 여러분의 승인을 보여주기 위해 이전에도 여러 번 이 작업을 수행했습니다. 그들은 우리를 많이 지원했습니다.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 당신은 항상 최신 상태입니까? 응, 응.
[Jeffrey Driscoll]: 응 알았어. 이것이 우리가 앞으로 나아가면서 이루고 있는 진전입니다.
[Losa Julie Genevieve]: Darlene도 회의에 있었나요?
[Jeffrey Driscoll]: 이것은 정확합니다. 이 대부분의 회의는 오후에 열렸으며 그는 참석했습니다. 나는 있을 것이라고 기대한다. 우리에겐 헤드폰만 있어요. 놀라운. 전화통화 및 동시통역을 위한 헤드폰입니다. 모든 아이티 크리올어 사용자. 거기에는 많은 사람들이있었습니다. 하지만 여기서는 소량으로 처리합니다.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 감사합니다
[Jeffrey Driscoll]: 대통령 각하, 의심스러운 점이 있으시면 제 보고서는 여기서 마치겠습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 다른 의견이나 질문이 있으신가요? 집행 보고서를 금지하기 위한 신청을 제출할 수 있나요? 매우 감동적입니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 우리는 정체된 움직임을 보이고 있습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 감사합니다 다들 동의하시나요? 이것은 정확합니다. 이것은 정확합니다. 알았어 새로운 사업을 시작합니다. 결의안 2022-060 2023년 1월 1일부터 HUD 공공 주택 공정 시장 가치의 최소 80%에 해당하는 새로운 정액 요금을 승인하고 시행하겠다는 장관의 제안을 고려하세요. 제안이 승인되었습니다. 다들 동의하시나요? 이것은 정확합니다. 결의안 061-2022 세입자를 위한 공과금 및 기타 서비스 요금 인상을 승인해 달라는 국장의 요청 고려 승인을 위해 전송되었습니다.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 월요일.
[Losa Julie Genevieve]: 다들 동의하시나요? 네, 감사합니다. 결의안 2022-062 표시된 대로 기관 지침 정책, HCV 관리 계획 및 프로그램 업데이트 승인을 위한 사무총장의 제안을 고려합니다.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 나는 계속해서 결정을 받아들이겠습니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 네 선생님, 저도 그 말에 동의합니다.
[Losa Julie Genevieve]: 다들 동의하시나요? 감사합니다 결의안 D, 결의안 2022-063은 ACC 연회비 계약 조항을 검토하기 위한 경영진의 승인 필요성을 다루고 있습니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: شخص ما يشرح لي ما هذا.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 다만 이 점을 명확히 해주시기를 부탁드리고 싶습니다.
[Jeffrey Driscoll]: 여행이 필요한 거주자를 위한 자기자본 금융 프로그램이나 부동산 개발 프로그램을 만들 때 주택 당국은 두 가지 중요한 일을 합니다. 즉, 거주자의 은행 계좌에 자금을 입금하고 거주자에게 성공적인 임대 지불을 보고하여 신용을 보충하는 것입니다. 우리는 이 로드맵을 준비하기 위해 거의 매주 HUD 직원을 만납니다. 그러나 운송은 일정 수준의 대체성을 창출하기 때문에 중요합니다. 이전에 주택청이 공공 주택을 위해 섹션 8에 할당한 자금의 사용 및 공공 주택을 섹션 8로 전환할 가능성에 대해. 그러나 이는 홍보 노력의 시작일 뿐입니다. 우리와 보고서를 제출한 다른 18개 주택 당국에 기회가 주어졌고 시의회는 제안을 승인했습니다. 우리는 전국 3,500~4,000개의 주택 당국과 협력하는 126개의 이주 기관 중 하나입니다. 그래서 이것은 사람들을 위한 것입니다. 이러한 변경은 HUD와 주택 당국 간의 연간 수수료 계약으로 인한 것입니다. 따라서 이번 변경으로 원래 연회비 계약에 뭔가가 추가되었습니다. 이는 우리가 따라야 하는 HUD 요구 사항입니다.
[Losa Julie Genevieve]: 내 기억이 맞다면, 그 사람과 함께 시작했을 때, 맙소사, 나는 정신을 잃었습니다. 정보를 얻을 때 듣는 설명도 돈을 절약하는 방법 등을 모르는 사람들에게 도움이 됩니까?
[Jeffrey Driscoll]: 그들의 궁극적인 목표는 그들이 그렇게 하도록 격려하고 그렇게 할 이유를 주는 것입니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 이 앱을 만든 사람은 누구인가요? 이 소프트웨어는 HUD에서 개발한 것인가요?
[Jeffrey Driscoll]: 여행은 HUD가 정한 완전히 별도의 일정이므로 그룹이라고 불리는 그룹이 있습니다. 제 생각에는 그룹 4라고 불리는 것 같습니다. 이전에는 문서화한 적이 없지만 지금은 기록하고 있습니다. 우리가 이 일을 하는 주된 동기는 지역 주민들을 돕는 것 외에도 이 일을 하는 두 번째 동기는 우리의 취약성과 여기 임대료에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 능력 때문이며 이 건물을 짓는 것이 미래에 우리에게 도움이 될 수 있다는 점을 말씀드리고 싶습니다. 그러나 그것은 효과가 있었습니다. 적어도 10년은 된 것 같아요. 아마도 Cailin은 그 이상일 것입니다. 이것은 정확합니다. 이는 주민들의 활동을 위한 이니셔티브입니다.
[SPEAKER_03]: 괜찮은
[Jeffrey Driscoll]: 이것은 정확합니다. 알았어 내가 이 그룹 중에서 선택할 수 있다면 나는 이 그룹이 사람들에게 가져올 개인적인 이익을 위해 기꺼이 이 그룹에 가입하고 합류할 것입니다. 이것은 단지 추가일 뿐입니다. HUD의 권장 사항 중 하나는 사람들에게 한 달에 10달러만 주는 것입니다. 이는 단순히 매달 은행 계좌에 돈을 입금한다는 의미입니다. 그것이 반드시 그들에게 도움이 되는 것은 아닙니다. 그래서 다시 조언을 구할 수 있습니다. 하지만 신용도를 보고할 수 있는 것이 중요합니다. 그러면 그들이 자동차를 살 수 있기 때문입니다. 또는 어떤 경우에는 사회보험기금 프로그램과 협력하여 저축이 있는 사람들이 모기지 상환을 하도록 도움을 줄 수도 있습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 감사합니다 둘째, 하나 더 구입할 수 있나요? 월요일. 다들 동의하시나요? 네, 감사합니다. E-Resolution 064-2022 HUD 지불 표준을 90%에서 110%까지 승인하고 구현하기 위한 CEO의 제안을 고려합니다. 파트 VIII 바우처 프로그램 구현(CEP 02155)의 하위 부문에 대한 적격 시장 임대. 원래 임대 계약의 확인 및 수정은 2023년 1월 1일부터 발효됩니다.
[Jeffrey Driscoll]: 대통령 각하, 가능하다면 이 문제를 제기하고 싶습니다. 이번 회의 일정을 소개하고 싶습니다. 우리는 앞으로 나아갈 HUD의 정보를 기다리고 있습니다. 그러나 적격한 문서를 보내드립니다. 이 작업을 진행하기 전에 HUD로부터 긍정적인 피드백을 받아야 합니다. 그러므로 저는 의회에 연기를 요청하겠습니다. 월요일.
[Losa Julie Genevieve]: 감사합니다. 모두 기쁘게 해드릴까요? 네, 감사합니다. 모든 것이 괜찮습니다. 결의안 번호 F. 결의안 번호 2022-065는 MHA Saltonstall, LLC에 대한 전체 현대 저소득 주택 세금 공제에 대한 지분 투자자로 Enterprise Housing Investment, LLC를 선택하고 CEO에게 권한을 부여하기 위한 최종 협상이 성공적으로 완료되면 CEO의 요청을 고려하는 것입니다. Enterprise Housing Investments LLC와 계약을 체결하려면 의향서 및 총책임자가 결정한 기타 문서에 서명해야 합니다.
[Jeffrey Driscoll]: លោកប្រធាន តើនេះជាការពិតទេ? ត្រឹមត្រូវ។ នេះជាអនុស្សរណៈរបស់ខ្ញុំជូនអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកអាចរក្សាវាបាន។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដើម្បីប្រាប់អ្នកពីប្រវត្តិបន្តិចណាតាលី អាន់សុន អ្នករៀបចំផែនការរបស់អាជ្ញាធរលំនៅឋានខេមប្រ៊ីជ កំពុងមកនៅម៉ោង 5 មែនទេ? ពិតប្រាកដ។ នៅម៉ោង 5 ខ្ញុំនឹងណែនាំសង្ខេប។ Natalie បានធ្វើការជាមួយ Margaret Moran ។ Natalie បានធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយសហគ្រាស។ ពួកគេបានឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើរបស់យើងសម្រាប់សំណើដែលដាក់ស្នើដោយសហជីពដើម្បីបង្កើតក្រុមវិនិយោគដើម្បីឱ្យអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានអាចប្រើប្រាស់ឥណទានពន្ធសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ Natalie អាចនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែយើងរំពឹងថានឹងទទួលបានការវិនិយោគប្រហែល 60 លានដុល្លារតាមរយៈកម្មវិធីឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ យើងមានប្រហែល 35 លាននាក់។ វិនិយោគិនផ្សេងទៀតបានលើកឡើងពីការព្រួយបារម្ភថាអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានខ្វះបទពិសោធន៍ចាំបាច់ក្នុងការដោះស្រាយឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ សាកលវិទ្យាល័យ Cambridge បានចេញមក ហើយបាននិយាយថា ពួកគេនឹងធ្វើការជាមួយយើង និងផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យមួយចំនួនដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ និងសម្រាប់រយៈពេលខ្លីមួយបន្ទាប់ពីនោះ។ ជាមួយនឹងការធានានេះ ក្រុមហ៊ុនបានរៃអង្គាសប្រាក់បន្ថែមចំនួន 25 លានដុល្លារ លើសពី 60 លានដុល្លារដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះតើនេះមានន័យយ៉ាងណានៅក្នុងបរិបទនៃការដំឡើងកម្មវិធី? បច្ចុប្បន្នមាន 200 ផ្ទះល្វែង។ យើងរំពឹងថានឹងបន្ថែមអាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងថ្មីចំនួន 22 និងកាត់បន្ថយចំនួនអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងពី 20 ដល់ប្រហែល 11 ដោយផ្អែកលើការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៃជាន់ភាគច្រើន។ ដំឡើងប្រព័ន្ធកំដៅ ត្រជាក់ និងខ្យល់ចេញចូលថ្មី កែលម្អការការពារភ្លើង និងដំឡើងមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាភ្លើងថ្មី ជំនួសប្រព័ន្ធអគ្គិសនី និងប្រព័ន្ធទឹក ធ្វើទំនើបកម្មបន្ទប់ទឹក និងផ្ទះបាយ និងជំនួសបង្អួច។ ទំព័របន្ទាប់។ ការជំនួសដំបូល សំបកអគារថ្មី ការបន្ថែមផ្ទៃរាបស្មើខាងក្រៅពិសេសសម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅ និងការរៀបចំឡើងវិញនូវការិយាល័យ MHA នៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ការិយាល័យនៅជាន់ទីមួយ។ ឥឡូវនេះ នៅពេលដែលយើងខិតទៅជិតតម្លៃ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយស្ថាបត្យករ និង Cambridge ។ ឯកសារសាងសង់រួចរាល់ 100% ។ ខ្ញុំដឹងថា Jim និង Paul នឹងស៊ាំនឹងវា។ ឥឡូវនេះការសាងសង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 23 ខែកុម្ភៈ ហើយការបិទហិរញ្ញវត្ថុដែលយើងរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឥឡូវនេះនឹងត្រូវរុញត្រឡប់ទៅខែមករាវិញ ដែលសំខាន់ដោយសារតែតម្រូវការពីការអភិវឌ្ឍន៍ធំជាង ជំនួសឱ្យអាជ្ញាធរ។ អ្នកនឹងឃើញការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍន៍សរុបនៅក្នុងតារាងគឺ $138 លានដុល្លារ។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងឃើញការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទុន។ Natalia រាត្រីសួស្តី។ សួស្តីរាត្រីសួស្តី។ អូខេ តើយើងអាចទៅឆ្ងាយបន្តិចទៀតបានទេ?
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 마이크를 스피커에 연결해서 도움이 되는지 확인해 보겠습니다.
[Jeffrey Driscoll]: 뭔가 아는 거 있어, 바바라? 여기에 넣으시려면 여기를 클릭하시고 여기에 마이크를 놓아주세요.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 충분히 가까운지는 모르겠지만 확인해보겠습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 아래에 게시하세요.
[Jeffrey Driscoll]: 그 반대를 수행하십시오.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 제가 한마디 드려도 될까요?
[Jeffrey Driscoll]: 아니, 아니, 당신은 그 반대를 하고 있는 거죠. 이것을 먼저 하세요. 남자가 하게 놔두세요.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 환영. 아 그들은 당신을 쏠 수도 있습니다. 맙소사!
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 진실은 당신의 사무실이자 집입니다.
[Unidentified]: 거의 커플 수준이네요. 나 자신을 매달아 보자
[SPEAKER_03]: 그의 말을 들을 수 있나요?
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 내가 거기 앉아 있는 동안 당신도 앉고 싶나요? 스피커에 가까이 다가갈 수 있습니다. 이동할 수 있습니다.
[Jeffrey Driscoll]: 아니면 그냥 여기 앉아요. 물론 나는 매우 감동받았습니다. 우리가 비명을 지르게 할 수 있나요? 나탈리아, 우리와 함께 해주셔서 감사합니다.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 기본적인 내용을 포함하여 이미지에 대한 간략한 설명을 드리겠습니다.
[Jeffrey Driscoll]: 최근 각서의 첫 페이지가 위원회에 전달되었습니다. 이제 막 두 번째 페이지에 이르렀습니다. 이 페이지는 자기자본 및 타인자본 신청으로 시작됩니다. 이것이 우리가 있는 실제 무대입니다. 지금부터 요약해 주시면 도움이 될 것 같습니다.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 当然。 然后正如杰夫可能提到的，索尔顿斯托尔公寓翻修融资的一个关键部分是该项目将获得的低收入住房税收抵免。 为了从中获得经济利益，你需要有一个购买积分的投资者。 因此，MHA 于 7 月 7 日提交了提案请求，寻求既是项目的债权人，也是税收抵免投资者，这是今天的说明的主题。 由于多种原因，吸引资本投资者加入是一个充满挑战的过程。 总体而言，对于股票投资来说，这是充满挑战的一年。 许多大投资者今年已经投入了所有资金，部分原因是 去年本应关闭的项目今年却被关闭了。 而且他们也人手短缺。 如您所知，利率上升，这改变了利率价值的计算。 另一点是，因为这是一个非常大的项目，你要么需要一个非常大的银行来提供直接配售，要么你需要一个愿意与多个投资者合作的人来将他们聚集在一起。 这意味着许多投资者规模太小而无法投资这个项目。 最后， 挑战之一是，尽管 MHA 团队拥有很多重要的执行经验，但住房管理局作为一个整体，之前从未做过低收入住房税收抵免项目。 而投资者，鉴于今年是融资困难的一年，因此他们真正专注于有更多资金的项目 低收入住房税收抵免项目有更多经验。 基本上，我们所做的就是直接与投资者交谈，他们说：你知道，我们对这个项目很感兴趣。 我们知道这确实是一个绝佳的机会，但我们担心 LIHTC 缺乏经验，并且缺乏足够的无限制现金为该项目提供抵押品的资产负债表。 我们与有限的小组讨论它们。 其中，我们今天推荐的投资者 Enterprise 已于今年 8 月退出。 只是为了向您提供一些有关 Enterprise 的背景知识。 因此，企业是一个非营利组织。 他们的总部设在马里兰州。 他们是一个非营利组织，其使命是扩大经济适用房。 但你拥有的一件事是你有一家子公司，它与投资者合作，寻找投资者为索尔顿斯托尔等项目购买低收入住房税收抵免。 还有，这就是为什么我是剑桥住房管理局的高级项目经理，也是开发顾问之一 我在索尔顿斯托尔有过与他们合作过剑桥住房管理局项目的经验，我们认为他们是一个非常好的合作伙伴。 现在我们进入了分析商业资本提案的阶段。 我只是想确保人们能听到我的声音，好吗？ 因此，我将简要概述一下这个主张的强大之处。 我愿意接受提问。 我知道这是很多新材料。 因此他们将其定价为每美元 0.94 美元。 这导致将为该项目提供约 6270 万美元的资本投资。 我们在此列出的表格基本上包含了 MHA 在分析提案时特别关注的一些投资关键条款。 所以第一个问题是因此，公司就像一个工会。 这意味着他们是您和投资者之间的中介。 因此，关键是始终要问：投资者是谁？ 因为他想要一个有脸、有名的投资者。 你要确保该行业有一份投资者名单他们可能具有掠夺性，您希望避免与他们合作。 所以在这种情况下，投资者是公民银行、剑桥储蓄银行和第一共和银行。 作为投资的一部分，他们将拥有 MHA Saltonstall LC 99.99% 的股份，该公司将基本上维护 Saltonstall 大楼。 MHA 将担任管理成员。 因此，您有一位管理成员，他拥有 0.01% 的股份，但基本上负责所有日常工作并做出项目决策。 这是 MHA SALT 安装管理有限公司。 这是关于了解一般投资结构的类型。 在选择股权投资者时出现的一个关键问题是由谁担任担保人。 本质上，投资者寻求的是确保开发项目的最大风险时刻是在施工期间。 如果建筑价格上涨会发生什么？ 如果有变更请求会怎样？ 谁来支付这笔费用？ 还有其他与确保建筑物在收支平衡点运营相关的保障措施。 所以他们想要的是，除了梅德福住房管理局作为担保人之外CHA 整合 FHA 并充当联合担保人。 从本质上讲，这部分是因为 CHA 在软技术开发方面拥有更多经验，并且拥有更大的资产负债表。 所以与 Enterprise 谈判达成的协议是MHA和 CHA 将充当联合担保人，但仅限于最后一位主要担保人到期。 而这就是运营赤字的保证。 因此，确保项目平衡并且您有能力偿还债务。 而这种情况预计会在永久贷款转换项目完成三年后消失。 因此，目前预计 CHA 将退出担保结构。 但就管理成员而言，这一情况仍然存在，大部分将掌握在 MHA 手中，一小部分将掌握在 CHA 手中。 这是一种避免与关联方发生问题的结构。 这与 与 MHA 为该项目提供贷款并且也是该建筑的原始所有者这一事实相关的会计和法律问题。 这样做的目的是帮助 MHA 在第 15 年让投资者退出合伙企业，我现在将更详细地解释这一点。 所以它的工作方式，一般来说，根据税收抵免计划，低收入住房税收抵免有 15 年的合规期。 这意味着，当我之前提到投资者将进入 MHA SALT Install LLC 结构并拥有 99.99% 的股份时，他们希望这样做 15 年，因为这就是期限。 该项目必须符合保障性住房税收抵免标准。 然而，在这 15 年后，MHA 希望投资者离开并保留该建筑。 所以本质上我们与股权投资者谈判的是有几个 你的工具箱里有几个工具，你可以用它们来吸引投资者，然后你就拥有了这座大楼。 我在下面列出了其中一些，但从本质上讲，这些退出选项的目标是让梅德福住房管理局在 15 年后免费成为有限责任公司的唯一所有者，或者 成本虽小，但其想法是提供如此多的选择，以至于它基本上是免费的。 最好的选择之一是您可以选择购买建筑物或仅通过承担贷款来购买利息。 然后您无需支付任何费用，只需接受剩余的贷款即可。 所以现在我在 那个盒子的底部写着出境免税。 今年与第15年投资者退出有关。有时，会出现对项目批准的部分利润以折旧形式征税的情况。 和这里的谈判Enterprise的问题是，如果需要摆脱减税，则由Enterprise支付费用，而不是梅德福住房管理局。 最后一件事，我认为最后要认识到的是，你拥有的股权意向书，你相信梅德福住房管理局将继续成为提供管理人员的机构。 和索尔顿斯托尔的维护。 而且，您知道，剑桥住房管理局可以提供监督和建议，以确保贝德福德住房管理局遵守低收入住房税收抵免规则。 所以我认为总的来说所有的捕获。 杰夫提供的便条。 我很乐意回答您的任何问题或提供有关您感兴趣的任何特定项目的更多详细信息。
[Jeffrey Driscoll]: 나탈리. 조언을 위해 Cambridge가 특히 제공할 감독 측면에 대해 조금 말씀해 주시겠습니까? 참가자가 저소득 주택 세금 공제 프로그램에 대한 인증을 받고 자격이 있는지 확인하십시오. 오늘날의 차이점은 우리가 직원을 가치 있게 여기는 방식과 정반대라는 점을 이사회에 강조하고 싶다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 거주자가 자격이 없고 저소득 주택 세액 공제 자격이 없는 사람들 대신 그들을 퇴거시켜야 할 때 발생하는 세금 공제는 $220,000에 가깝다고 생각합니다. 예, 맞습니다.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: នេះជាសំណួរល្អណាស់។ ជាមូលដ្ឋាន វិធីដែលវិញ្ញាបនប័ត្រដំណើរការនៅក្រោមកម្មវិធីឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបគឺពិតជាខុសពីរបៀបដែលកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដំណើរការ។ វាត្រូវបានធ្វើក្នុងវិធីលម្អិតបំផុតដែលតម្រូវឱ្យមានទម្រង់ជាក់លាក់និងលក្ខណៈសម្បត្តិគណនាផ្សេងគ្នា។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកគ្រប់គ្រងទាំងអស់អាចរៀនពី។ ប៉ុន្តែវាចំណាយពេលបន្តិចដើម្បីមើលពីរបៀបដែលអ្នកដទៃធ្វើវា។ ដូច្នេះរឿងមួយដែលយើងផ្តល់ជូនគឺថា បុគ្គលិក MHA អាចទស្សនាការអភិវឌ្ឍន៍ឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបរបស់យើង ហើយដាក់ស្រមោលអ្នកគ្រប់គ្រងនៅពេលពួកគេបញ្ចប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះ។ ពិនិត្យមើលឥណទានពន្ធទាំងនេះ ដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបដែលពួកគេធ្វើការ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទទួលបានសិទ្ធិនេះ ពីព្រោះដូចដែល Jeff ទើបតែបានលើកឡើង វិញ្ញាបនបត្រទាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃរដ្ឋ ហើយនោះជារបៀបដែលកម្មវិធីឥណទានពន្ធដំណើរការ។ ផ្អែកលើចំនួនយូនីតនៅក្នុងអគាររបស់អ្នកដែលមានផ្ទះដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ ទឹកប្រាក់ចំនួន 62 លានដុល្លារដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន គឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលសហគ្រាសបានផ្តល់ឱ្យ MHA ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់។ នេះគឺផ្អែកលើអ្វីដែលពួកគេគិតថាឥណទានរបស់ពួកគេនឹងមាន 10 ឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើមានការខុសឆ្គងក្នុងការទាមទារឥណទានពន្ធ ហើយអង្គភាពនោះលែងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ នោះអង្គភាពនោះ អង្គភាពឥណទានពន្ធនឹងមិនជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងនោះទេ ហើយជាសំខាន់ចំនួនឥណទាននឹងត្រូវកាត់ចេញ ដែលជាការខាតបង់ដ៏ធំសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន ហើយពួកគេនឹងត្រូវធ្លាក់ចុះជាយថាហេតុ។ សមាជិកគ្រប់គ្រង ដោយសារវាជាទំនួលខុសត្រូវរបស់សមាជិកគ្រប់គ្រង ដើម្បីធានាថាការបញ្ជាក់ឥណទានពន្ធត្រូវបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះគំនិតគឺថានៅពេលអនាគត CHA នឹងធ្វើការជាមួយ MHA ដើម្បីស្វែងរកមធ្យោបាយសម្រាប់ CHA ដើម្បីផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យមួយចំនួនក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនូវវិញ្ញាបនបត្រឥណទានពន្ធដោយការចេញវិញ្ញាបនបត្រឥណទានពន្ធមួយចំនួន។ ផ្តល់ការបង្វឹក និងការបណ្តុះបណ្តាលតាមតម្រូវការ។ ប៉ុន្តែគំនិតនេះក៏ត្រូវមានអ្នកជំនាញការបញ្ជាក់អំពីឥណទានពន្ធរបស់ភាគីទីបីពិនិត្យមើលទម្រង់ទាំងនេះមុនពេលបញ្ជូនពួកគេទៅរដ្ឋ។ ដូច្នេះអ្នកមានពីរកម្រិតនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ពីរជំហាន។ បន្ទាប់មក CHA នឹងពិនិត្យ និងផ្ទៀងផ្ទាត់ពួកវាឡើងវិញ មុននឹងបញ្ជូនពួកគេទៅរដ្ឋ។
[Jeffrey Driscoll]: 오늘은 내가 말했듯이 자격이 없는 사람이 발견되면 그를 해고할 수 있습니다. 우리는 연방정부로부터 보조금을 받습니다. 이제 나탈리는 우리가 뭔가 잘못해서 우리의 명예를 앗아가는 일이 있다면 그건 바로 우리 자신이라고 말합니다. 그러면 벌금이 부과되겠죠? 아니면 그 10년 동안 미래의 이익을 잃게 될 것입니다. 내가 맞나요?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 우리는 투자자들이 기대했던 만큼 돌려주어야 하지만 프로젝트는 실현되지 않았습니다. 이것은 중요하다 아시다시피 지불을 위해서는 예산이나 내무부 예산의 자금이 필요합니다. 이는 이중 및 삼중 확인을 통해 쉽게 피할 수 있습니다.
[Jeffrey Driscoll]: ប៉ុន្តែវាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ នេះគឺជាសារៈសំខាន់នៃវិធីសាស្រ្តគ្រប់គ្រងនេះ។ នេះនឹងធានាថានេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ដោយមាន CHA ជាទីប្រឹក្សា គ្រាន់តែផ្តល់ព័ត៌មានដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយខ្ញុំដឹងថា Natalie ដឹងរឿងនេះ ខ្ញុំបានជួបជាមួយ CEO របស់ Cambridge និង Margaret Moran ដែលជាអនុប្រធានប្រតិបត្តិផ្នែកផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍មែនទេ? តើខ្ញុំត្រឹមត្រូវទេណាតាលីយ៉ា? តើខ្ញុំនៅជិតគ្រប់គ្រាន់ទេ? ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំបានជួបជាមួយអ្នកនៅថ្ងៃនេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះនិងពិភាក្សាអំពីផលប៉ះពាល់ហើយយើងបានយល់ព្រមបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលយើងកំពុងប្រើក្នុងករណីនេះហើយយើងនឹងឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាដែលខ្ញុំនឹងបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីទំនាក់ទំនងរវាងភាគី។ ខ្ញុំសុខចិត្តនឹងការពិតនេះ Natalie ហើយខ្ញុំបាននិយាយរឿងនេះទៅកាន់ Michael នៅថ្ងៃនេះ Margaret ទំនាក់ទំនងរបស់យើងជាមួយ Cambridge នឹងបន្ត ព្រោះខ្ញុំសង្ឃឹមថា ទោះបីជាអាជីវកម្មមិនត្រូវការវាក៏ដោយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា Cambridge នៅតែបន្តមានការត្រួតពិនិត្យ និងសមត្ថភាពខ្លះ ដោយសារបទពិសោធន៍របស់ពួកគេ ហើយយើងនឹកបទពិសោធន៍នោះ។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើម, ឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបអាចរកបានយ៉ាងងាយស្រួលសម្រាប់អង្គភាព ហើយខ្ញុំប្រើពាក្យនោះដោយចេតនាសម្រាប់អង្គភាពដែលគ្មានបទពិសោធន៍ ដោយសារខ្វះបទពិសោធន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នគឺថាមិនមានអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានច្រើនទេដែលអាចធ្វើអ្វីដែលយើងធ្វើ ហើយដោយមានជំនួយពី Cambridge យើងអាចធ្វើវាបាន។ យើងឃើញក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលមានស្រាប់ អ្នកដែលចូលរួមទទួលបានឥណទានពន្ធសម្រាប់ការធ្វើបទពិសោធន៍នេះ។ តើយើងភ្លេចព្រោះយើងជាអាជ្ញាធរលំនៅឋានសាធារណៈ? ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខេមប្រ៊ីជកំពុងធ្វើ មិនត្រឹមតែជាមួយយើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាមួយអ្នកដទៃ នឹងអាចឱ្យយើងធ្វើរឿងនោះនៅថ្ងៃអនាគត។ នៅពេលដែល Walkley មកដល់ យើងប្រហែលជាមានប្រវត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ មិនមានការធានាដោយ Cambridge ទេ។ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នក ការធានាអាចនឹងឈានដល់ទីបញ្ចប់ ពីអ្វីដែលខ្ញុំយល់ Natalie វា 10 ភាគរយ កែខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស ប៉ុន្តែវាគឺប្រហែល 10 ភាគរយនៃឥណទានពន្ធធានារ៉ាប់រងផ្ទះសរុប។ ហើយលុយត្រូវតែចំណាយលើរឿងនេះ។ នេះគឺប្រហែល 50-50 ។ សរុបមក វាអាចនឹងមានច្រើនជាងនេះ តិចជាងបន្តិចនៅផ្នែកម្ខាងនៃសៀវភៅកត់ត្រា ឬផ្នែកផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែ Cambridge នឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថា ពីព្រោះយើងនឹងបង់ថ្លៃអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយដែលយើងទទួលបាន។ ណាតាលី ប្រាប់ខ្ញុំផង បើខ្ញុំខុស អ្នកដឹងសូមបញ្ចេញយោបល់។ ប៉ុន្តែ Cambridge ចង់វិនិយោគលុយ ហើយប្រើវា ប្រសិនបើទិដ្ឋភាពមួយនៃការធានាមិនបានសម្រេច។ Natalie, ខ្ញុំស្ទើរតែនិយាយត្រូវអំពីរឿងនេះ? តើការពន្យល់របស់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវទេ?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 더 최신 정보가 있는 것 같은데 정확하지 않은 것 같습니다. 괜찮은
[Jeffrey Driscoll]: 이론적으로, 이론적으로 이것이 사실인가요?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 아니, 당신 말이 맞아요.
[Jeffrey Driscoll]: 괜찮은
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 질문이 있습니다. 여기서 아이디어는 Jeff가 언급했듯이 만료 없이 우주로 들어가는 것이 정말 어렵다는 것입니다. 역사적인 저소득 주택 세금 공제. 저는 공공 주택 당국이 불공평하다는 평판을 갖고 있다고 생각합니다. 따라서 궁극적으로 공공 주택 당국으로서 우리의 임무는 대차대조표를 작성하는 것이지만 대차대조표를 작성하기 전에 많은 돈을 확보해야 합니다. 모집 기관에 대한 제한된 자금을 살펴보십시오. 따라서 위에서 간략히 논의한 보증을 제공할 수 있는 무제한 자금 출처가 많지 않습니다. 그래서 아이디어는 ACS가 프로젝트를 결승선을 넘어 완료할 수 있도록 최대한 지원하고 지원한다는 것입니다. 하지만 앞으로 나아가는 것이 중요합니다. 따라서 다음 번에 내무부가 투자자로부터 주택 세액공제를 요구하는 프로젝트를 맡게 되면 이제 이를 수행할 수 있다는 것을 증명할 수 있는 경험을 갖게 되고, 세금공제 인증서를 얻는 방법과 이 수준의 건설 프로젝트를 관리하는 방법을 알게 됩니다. 이로 인해 내무부가 자체적으로 더 많은 프로젝트를 수행할 수 있는 기회가 열리기 시작했습니다.
[Jeffrey Driscoll]: 덧붙이자면, 저소득층 주택에 대한 세금 공제 제공에 관여한 주택 당국은 우리만큼 진행되지 않았고 결국 아파트 소유권을 LIHTC에 대한 경험이 있고 그들과 협력하여 해당 부동산을 재개발한 민간 기관에 아파트 소유권을 이전했지만 그들은 아파트를 그대로 유지했습니다. 그런 다음 이러한 단위는 제거됩니다. 이 예에서는 LLC와 토지 임대 계약을 체결합니다. 주택 당국은 해당 부동산을 계속 관리할 것입니다. 민간 개발자는 참여하지 않습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 안녕하세요 나탈리아, 질문이 있습니다. 임차인이 세금 공제를 받을 수 없는 이유 또는 이미 임차인인 경우 세금 공제를 받을 수 없는 이유에 대한 정보를 알고 계시거나 저희에게 제공해 주실 수 있습니까? 이에 대한 정보가 있습니까?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 글쎄요, 먼저 현재 Saltonstop의 모든 주민들이 다시 돌아온 것을 환영한다는 점을 말씀드리고 싶습니다. 그래서 Jane McNabb은 저소득 주택 세금 공제 프로그램의 경우 지역 중위 소득의 60% 이하를 벌어야 하기 때문에 모든 거주자와 그들의 소득 및 자산을 조사하여 그들이 어떤 범주에 속하는지 알아냈습니다. 일부 Saltonstall 주민들은 더 많은 돈을 벌지만 이는 여전히 해당 지역 평균 임대료의 80% 미만입니다. 저소득 주택 세금 공제 프로그램에는 이러한 거주자를 허용할 수 있는 별도의 규칙이 있다고 나와 있습니다. 따라서 우리는 기관과의 계약에 포함된 단위를 포함합니다. 이러한 소금과 돌집은 AMI 총 수입의 60~80%를 차지합니다. 본인은 공공 주택과 저소득 주택에 대한 세금 공제 또는 세금 공제의 주요 차이점이 주택 자산 계산 방법이라는 것을 이해합니다. 일반적으로 가장 많은 관심이 필요한 주택, 즉 AMI가 60% 미만인 주택을 찾습니다. 부동산을 구입하시려면 아래 사항에 해당하는지 확인하기 위해 필요한 면세 인증 절차를 거쳐야 합니다. 그러나 많은 주택의 AMI 비율은 60% 미만입니다. 약간의 일시 중지가 있습니다. 그런 다음 이 수준(80% 미만) 이상의 다른 주택에 대해서는 모든 사람의 돌아올 권리를 보장하기 위해 필요한 유연성을 갖춘 주택을 건설합니다.
[Losa Julie Genevieve]: 감사합니다
[Jeffrey Driscoll]: 좋은 질문이에요, 멜리사.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Central House of Artists가 유사한 프로젝트를 후원했습니까?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Central House of Artists가 유사한 프로젝트를 보장합니까?
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 예, 그런 것입니다. 이것은 정확합니다.
[Jeffrey Driscoll]: 케임브리지를 떠났나요?
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 이것은 정확합니다. 주택 당국이나 다른 기관과 협력한 적이 있습니까?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 아니요, Central House of Artists와 무관한 프로젝트에 대해 당사가 보증인 역할을 하는 것은 이번이 처음입니다. 전화번호 350 최고 최고 최고 최고 젊은 말라위인들을 위한 유사한 주택 대출을 사용하여 전체 포트폴리오에서 최대 절감 효과를 얻었으며 우리는 이러한 프로젝트를 선택했습니다. 그러나 우리의 첫 번째 단계는 다른 주택 당국과 협력하여 보증 제공을 지원하는 것입니다.
[Jeffrey Driscoll]: 나는 그 회사의 CEO가 이사회에 이 문제를 제기했다고 생각합니다. 그러나 CEO Michael은 오늘 그의 이사회가 Medford와 협력하고 이 경우 Cambridge의 재정을 담보로 사용하기로 만장일치로 동의했다고 말했습니다. 그만한 가치가 있나요? 우리가 협상하는 특정 수수료가 있을 것입니다. 그리고 케임브리지. 네, 케임브리지에서요. 그러나 가격에는 제공된 보증뿐만 아니라 직원 지원 및 감독, 운송 등이 포함됩니다.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 이것이 당신의 거래입니까?
[Jeffrey Driscoll]: 나는 그렇다고 말했다. 이것을 다시 게시판에 올리겠습니다. 나탈리아에게 더 궁금한 점이 있나요? 대통령 각하, 추천이 있습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 항소를 제기할 수 있나요?
[Jeffrey Driscoll]: 제안이 있습니다. 우리는 청원서를 제출하고 싶습니다. 바둔. 청원서가 있는데 청원서와 두 번째 청원서를 제출하고 싶습니다.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 이상적인. 이 단계를 수행하겠습니다. 월요일. 다들 동의하시나요?
[Jeffrey Driscoll]: 이것은 정확합니다. 알았어 나탈리아, 정말 고마워요.
[Losa Julie Genevieve]: 나탈리아에게 감사드립니다. 전화가 필요하세요?
[Jeffrey Driscoll]: 여기에는 돈이 없습니다. 감사합니다 대통령은 돈이 없습니다. 이것은 정확합니다. 그냥 확인하고 싶었어요... 쥐예요, 그렇죠.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 예, 쥐입니다.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 그런 말은 하지 마세요. 알아요, 그래서 제가 일어섰어요.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 우리가 앉아 있는 동안 그는 달렸다.
[Jeffrey Driscoll]: 외부인가, 내부인가? 이제 안으로.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 그는 방금 벽에 부딪혔습니다. 제 생각엔 그게... 고양이인 것 같아요? 고양이? 처음에는 별로 좋지 않았어요.
[Jeffrey Driscoll]: 의장님, 이 발의문의 목적상 이는 귀하가 발의안에서 발효시키는 발의안이지 안건에 대한 발의안이 아닙니다. 의제에는 LLC의 완전한 현대화와 독립적인 설치가 포함되어 있으며 제안에서 제외됩니다.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 나는 건설이 더 많은 것을 가져올 것이라고 생각합니다.
[Jeffrey Driscoll]: 이제 이해하신 것 같습니다. 나는 5년 동안 여기서 쥐를 본 적이 없다 저는 이곳에 온 지 8년이 되었습니다. 밖은 춥습니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 그건 그대로 두겠습니다. 방금 이걸 봤어요. 나는 그가 의자 아래로 기어가는 것을 보았고, 그를 쳐다보며 그곳으로 달려간 것 같았습니다.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 나는 그것을 보지 못한다. 내 방에서는 이 얘기를 할 수 없어요. 이상적인. 다음 단계로 넘어 갑시다.
[Losa Julie Genevieve]: 발을 올릴 수가 없어요.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 그들은 많이 필요하지 않습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 계속하는 데 동의합니다. 이것을 계속하자. 우리는 연방 교육에 관해 논의하고 있습니다. 토론을 위해 공개합니다.
[SPEAKER_03]: 일주일 전에 매니저에게 이 사실을 알릴 수 있나요? 나는 이것이 좋은 생각이라고 생각한다. 그는 열심히 일합니다. 내 생각에 그들은 다양한 사람들에게 장교나 그런 것들을 제공해야 한다고 생각합니다. 우리를 팔로우하는 개발자를 아시는 것 같아요 이름을 짓고 서명한 후 Willis Avenue Development라고 부르는 것이 좋을 것입니다. 이를 윌리스 스트리트(Willis Street) 개발이라고 부를 수 있습니다. 어쩌면 나는 지금 계속 성장해야 할 것 같습니다. 나는 이것이 사실이라고 생각합니다. 여전히 Willis Street에 있습니다. 나는 그것이 좋을 것이라고 생각한다.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Al Fondacaro 커뮤니티 센터는 이제 Woking Cork에서 그에게 헌정되었습니다. 전직 위원입니다. 팀은 또한 Steve에 대한 Michael의 헌신에 대해서도 이야기했는데, 우리는 이를 매력적일 수 있는 방식으로 개발하고 있었기 때문에 이에 대해 이야기했습니다. 사람들이 올 때, 그 사람이 여기서 중요한 사람이기 때문에 그의 이름을 적는 것이 좋습니다. 그러나 나는 그것이 이사회에 달려 있다고 생각합니다. 아니면 건설이 완료되면 새 유지 관리 건물에 이름이 있으면 이름이 새겨지기를 원하기 때문에 유지 관리 직원을 포함시키기를 원하는지 여부는 생각합니다. 그러나 그것은 확실히 우리 논의의 최전선에 있으며, 당신이 그것을 여기로 가져온 것을 기쁘게 생각합니다. 이 건물이 성장하면 우리가 무엇을 하고 싶은지에 대한 논의가 더 많이 이루어져야 한다고 생각합니다. 나는 이것이 훌륭한 가이드라고 생각합니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 말씀드리자면, 그것은 그가 자신과 끝없는 대화를 나누던 그 변덕스러운 순간 중 하나였습니다. 나는 이것에 대해 생각했다. 이에 대해서는 나중에 이야기하고 싶습니다. 오랫동안 여기에 와본 적이 없어서 다행이에요. 여기에 온 지 그리 오래되지 않았기 때문에 이런 말을 하면 안 될 것 같은 느낌이 듭니다. 하지만 마이클이 가져와서 다행인 것 같아요. 이 새로운 유지 관리 건물의 범위가 무엇인지는 잘 모르겠지만 만약 그렇다면 창고를 짓고 작업이 완료된 후 간판을 붙이고 싶지는 않지만 흥미롭거나 중요한 건물이나 그와 유사한 것이라면 그곳에서 많은 유지 관리가 이루어지고 있는 곳이라는 것을 알지만, 정말로 특정한 대화를 나누려고 생각하고 있는 것 같습니다. 읽을 가치가 있는 것.
[SPEAKER_03]: 아마도 나는 여러분 모두보다 여기에 조금 더 오래 있었을 것입니다. 조금만.
[Losa Julie Genevieve]: 이것은 정확합니다. 나는 그를 잡았다.
[SPEAKER_03]: 언덕 위에 다비 전 국장의 이름을 딴 건물이 있습니다. 운하 위에 건물이 있었는데, 당시에는 보드라 불렸다는 뜻이다. 매리언 필립스(Marion Phillips)는 오랫동안 위원회 위원으로 활동해 왔습니다. 제 생각에는 그것이 적절하다고 생각합니다. 그리고 LaBrie 마을에서는 Pat LaBrie가 위원회에 참여하여 수년 동안 LaBrie 마을에서 살았습니다. 워크맨 스트리트의 윌리스 스트리트 외에는 윌리스 스트리트에 같은 이름의 매장이 없다는 사실은 다들 아시리라 생각합니다. Walkman Court의 공간은 오랫동안 이사회 멤버였던 Al Fornacaro의 이름을 따서 명명되었습니다. 그러다가 건물에 대해 생각하게 됐어요. Jim, Atchley 가족과 Atchley 방식을 기억하는지 궁금합니다. 예를 들어, 저는 거기 있는 건물을 방문하고 싶습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 이는 어느 정도 동의한다는 뜻입니다. 어딘가에서 50년 넘게 일하면서도 한 번도 유산을 남기지 않은 사람들이 있기 때문입니다. 스티브는 그 곳에 수년 동안 있었고 아직 50세도 안 됐지만 지문을 남겼습니다. 아직 많은 것들이 우리 뒤에 있습니다. 나는 또한 그를 참여시키고 그가 한 일, 특히 그의 신념과 특히 그가 여기에서 발전시키기 위해 시작한 모든 아이디어를 인정할 무언가를 보고 싶습니다. 아니면 다른 경찰도 마찬가지입니다. 전적으로 동의합니다.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 내 생각에 그는 이 건물이 건설되는 것을 결코 보지 못할 것이라는 생각입니다. 그게 매 회의마다 어려운 부분인데, 어떻게 해야 할까요. 그것이 우리의 첫 번째 생각이라고 생각하지만, 무엇을 하고 싶은지에 대한 것은 당연히 커뮤니티의 결정이어야 합니다.
[Jeffrey Driscoll]: 팀이 나에게 물어봤을 때 나는 그 팀에 대해 생각했다. 기본적으로 그는 당신이 말하는 것처럼 말하므로 그의 이름을 따서 뭔가를 명명해야 합니다. Barbara와 Lothar가 방금 말한 내용에 따르면 그들은 건물을 이전하고 개조하는 데 관여하고 있음을 밝힙니다. 엔지니어 및 건축가와 수행해야 할 작업을 논의할 때 유용합니다. 대부분의 경우 그는 원하는 것을 얻습니다. 폴, 마이클이 이 얘기를 꺼냈을 때 당신이 한 말을 생각하고 있어요. 그리고 건물을 개조하는 것도 생각 중이에요. 완벽하게 어울린다는 뜻이에요. 나의 유일한 비판은 나 자신이다: 건물은 놀랍고 우리는 헌신을 보여줄 것이며 그의 가족은 영광을 받을 것이지만 시각적인 것은 없을 것입니다. 바바라는 나에게 방에 대해 말해주었다. 나는 이것이 사람들이 매일 다루는 문제라는 것을 알고 있습니다.
[Unidentified]: 안에.
[Jeffrey Driscoll]: 아시다시피, 저는 이것이 시의회를 위한 것이라고 생각합니다. 여러분이 동의하면 시의회가 이를 검토한 후 다시 돌아올 것이고, 우리는 이를 다시 의제에 추가하고 그것에 대해 생각하고 앞으로 나아갈 방법에 대해 생각할 것입니다. 하지만 아시다시피, 저는 이 건물이 그 이름을 가진 다른 건물만큼 많은 공로를 인정받을 가치가 있다고 생각합니다. 나는 외롭다 걷는 놀이터가 앞으로 어떤 모습일지 알 수 없기 때문에 나는 걷는 놀이터에 대해 의회에 경고했습니다. 기존 공공건물은 철거될 예정이다. 나는 이웃들에게 그들이 알고 있는 것과 이 프로젝트에서 무엇을 기대할 수 있는지 말해 줄 것입니다. 이제 모든 것이 매우 매끄러워졌습니다. 시장에서 걱정되는 건 그것뿐인데, 윌리스 블러바드 건물 관리팀의 생각인 것 같아요. 이것은 훌륭한 거래입니다.
[Losa Julie Genevieve]: 생각할 시간이 더 필요합니까, 아니면 그것에 대해 생각하고 싶습니까?
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 개인적으로 저는 더 많은 시간과 아마도 아이디어를 수집하고 사람들의 감정을 이해하는 일을 담당하는 Barbara와 같은 현지 사람들과 직원의 의견이 필요하다고 생각합니다. 왜냐하면 나도 당신의 의견에 동의하기 때문입니다. 이것이 하이라이트가 되어야 한다고 생각합니다.
[SPEAKER_03]: 나는 귀찮게하고 싶지 않습니다. 이름을 붙여야 할 것 같아요. 그곳에서 무슨 일이 일어났는지 모르기 때문에 "운동장"이라고 이해합니다. 하지만 윌리스 스트리트(Willis Street)는 관리인이 되기 전에 수년 동안 그곳에서 살았습니다. 그는 윌리스 스트리트와 가구가 있던 윌리스 스트리트의 차고 뒤편을 청소했습니다. 그가 돌아온 지 몇 년이 지났고 Frankie Tringali, Mario 및 Chris가 그 장소를 청소했습니다. 하지만 말해두겠습니다. 창고 뒤에는 트럭과 나무가 있었습니다. 그들은 모든 것을 청소하고, 잔디를 깎고, 눈을 치웠지만 나와 이사회 구성원 중 일부가 한 번 그곳에 가서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인할 때가 아니었습니다. 그 당시 우리는 관리자와 이야기를 나누고 있었습니다. 아주 좋습니다. 그래서 그것은 무엇이라고 불립니까?
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 죄송합니다
[Losa Julie Genevieve]: Dataro 개발에 관심이 있으십니까? 다루 다루 저 역시도 그렇게 생각합니다. 그의 이름은 스티브 빌리지입니다.
[SPEAKER_03]: 라보리(Labori) 마을이 수년 동안 하나님의 생명과 같았었다고 가정해 보십시오. 이것은 정확합니다. 1940년대 라피어 빌리지가 세워졌을 당시에는 아이들이 없었기 때문이다. 이 건물은 제2차 세계대전에서 돌아온 사람들을 위해 지어졌습니다. 나는 우리 대부분이 이것을 알고 있다고 생각합니다. 죽으면 흔한 일이 됩니다. 이것이 도시화의 과정이다. 4~5년 전인데 연맹이 됐어요. 아시다시피, 두 개의 새 건물을 추가하면 조합에 합류하게 됩니다. 우리도 거기에 있습니다. 내가 말했듯이 그곳에서 수년 동안 일했고 이사회 의장이었던 Light Guy Drive Pat LaPree가 바로 그때 우리가 그의 의견을 들어야 한다고 결정했습니다. 그래서 건물이 깨끗해야 한다고 생각해요. 윌리스 스트리트는 윌리스 스트리트입니다 나는 그것을 한 사람이 Steve Tuttle이라고 생각합니다.
[Losa Julie Genevieve]: 개인적으로 윌리스 사브(Willis Sav)가 반대편에 있기 때문에 왜 윌리스 사브(Willis Sav)라고 불리는지 모르겠습니다. 아시다시피 그런 일은 일어나지 않았습니다. 그래서 그것이 제가 가장 먼저 생각한 것이었습니다. 현재 경찰 보고서에 따르면 그 남자는 윌리스 사프(Willis Saff)입니다. 이들은 사람들입니다. 카프리라든가 그런 것 같아요. 제 생각에는 좋은 것 같아요. 모르겠습니다.
[SPEAKER_03]: 내 기분은 이렇다. 이것은 정확합니다.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 어쨌든, 내가 여기 온 지 얼마 안 된 거 알지? Kailyn도 마찬가지지만 개인적으로 Kailyn의 의견에 동의합니다. 나는 당신이 옳다고 생각하는 것이 무엇인지, 이 소년을 위해 무엇을 해야 하는지에 대해 열려 있습니다. 개인적으로 저는 Steve가 원하는 것이 무엇인지, 주택청에서 Steve를 대표할 수 있는 가장 좋은 장소가 무엇인지에 대해 그와 함께 시간을 보낸 사람들로부터 피드백을 듣고 싶습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 윌리스 홀(Willis Hall) 또는 재건축된 건물은 타로(Taro) 마을의 이름을 따서 명명되었습니다.
[SPEAKER_03]: 이에 동의하십니까? 이게 뭔가요? 마을이나 홀 타로 읽기에 그를 초대하십시오. 개인적으로는 다타루마을을 꼭 가보고 싶습니다.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 내 기분은 이렇다. 원하신다면 이 문제를 의제로 유지하고 그룹 인터뷰 후에 다시 찾아오실 수 있습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 이상적인. 알았어 이게 그냥 토론인가요? 멈출 필요는 없지, 그렇지?
[Losa Julie Genevieve]: 이번 이슈는 보존 커뮤니티 모임입니다. 현재로서는 의뢰 기관(발신자)과의 심리 요청 보고서는 포함되지 않습니다. 그래서 그들은 혼자다 우리는 이미 요청서를 제출했으며 CPA는 두 번째 프로그램 세트를 검토하기 위해 두 번째 회의를 열 것입니다. 그때부터 누가 이길지 결정하기 시작합니다. 그래서 아직은 드릴 말씀이 많지 않습니다. 800,000달러로 무엇을 볼 수 있나요?
[SPEAKER_03]: 연간 80만 달러 정도죠?
[Losa Julie Genevieve]: 이 모든 것?
[Jeffrey Driscoll]: 우리 도시에 대한 연구는 계속됩니다. 800개 이상? 예, 우리는 CPC에 240만 달러를 요구하고 있습니다. 그러나 그것을 깨뜨려라. 올해 우리는 $800,000를 할당했지만, 우리는 더 많은 것을 제공하기 위한 시의 약속을 찾고 있습니다. 시는 저렴한 주택 개발을 위해 200만~400만 달러의 운영 자금을 확보했습니다. 시장님을 만났습니다. 그리고 시장님과 얘기해보세요. 저는 시장 및 그의 변호사와 함께 이 문제를 논의할 수 있는 자치 요청을 진행할 수 있는지 알아보기 위해 논의해 왔으며, 이전에도 알고 있었습니다. 네, 그렇습니다. 우리는 이 도시에 80만 달러 이상을 투자할 계획입니다.
[Losa Julie Genevieve]: 올해는 80만 달러. 이 프로그램에서는?
[Jeffrey Driscoll]: 이것은 정확합니다. 이 프로그램에서. 모든 것이 괜찮습니다. PCC는 우리에게 많은 것을 주었습니다. 우리는 운이 좋게도 $350,000를 받았습니다. 왜냐하면 그것이 우리에게 디자인 과정을 시작할 수 있는 기회를 주었기 때문입니다.
[SPEAKER_03]: 마을전 가스 때문에 이런 짓을 한 걸까요? 아니요, 마이무라는 다릅니다.
[Jeffrey Driscoll]: 가격: 462,000달러. 그들은 그것을 우리에게 주었고, 그 다음에는 35만 달러를 더 주었습니다.
[Losa Julie Genevieve]: 토요일 임원회의. 이에 대해 추천을 드려도 될까요?
[Jeffrey Driscoll]: 이 청원의 책임자인 Luke Chumtew입니다.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 우리는 경영진 세션에 들어가려면 이동해야 합니다.
[Jeffrey Driscoll]: 제안 책임자인 루크 초메테프(Luke Chometev)는 비노조 노동자들과 계약 협상을 시작할 예정이다. 저는 모든 단계가 필요하도록 의회에 첫 번째 항목을 의제에 포함하도록 요청할 것입니다. 비노조 근로자와 계약 협상을 시작하겠다고 제안합니다.
[Losa Julie Genevieve]: 우리는 돌아오지 않을 것이다. 항소를 제기할 수 있나요?
[Jeffrey Driscoll]: 월요일. 전화해야 해요. 이것은 정확합니다.
[Losa Julie Genevieve]: 그리고 그리고