[Losa Julie Genevieve]: حافظ على تنظيم اجتماعاتك. هل أنت مستعد في باربرا؟ هذا صحيح. يرجى الاتصال.
[Jeffrey Driscoll]: مفوض يناير.
[Losa Julie Genevieve]: هذا.
[Jeffrey Driscoll]: العاملين في المجال الطبي.
[Losa Julie Genevieve]: هذا.
[Jeffrey Driscoll]: المفوض هاليون. هذا. قائمة المفوضين. هذا. المفوض لونغو. هذا صحيح.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: إن الأمة الخاضعة لحكم الله غير القابل للتجزئة تتمتع بالحرية والعدالة للجميع. أعتقد أنني أتذكر قول جيف إن شخصًا ما سيحرك العلم. الموافقة على محضر الاجتماع. ومن المقرر أن يعقد الاجتماع المقبل في 20 أكتوبر 2022.
[SPEAKER_03]: لدي سؤال للمدير. تم اعتماد القرار البرلماني 2021-052 في أكتوبر. ميغيل، 20؟
[Jeffrey Driscoll]: عذرا، هل يمكنك الاتصال مرة أخرى؟ بالتأكيد. 2021-052. الصفحة 7. الصفحة 7.
[SPEAKER_03]: سأقرأها إذا استطعت. يطلب الرئيس التنفيذي شهادة بأن جميع الموظفين الإداريين، بما في ذلك الرئيس التنفيذي، يتقاضون أجورهم كموظفين دون العمل الإضافي، بما في ذلك المكافآت التي تشكل جزءًا من التعويض السنوي للموظف. الآن سوف يحصل شخص ما على مكافأة. إذن يا جيف؟
[Jeffrey Driscoll]: لا أعرف إذا كان أي شخص قد حصل على الجائزة. مرحبًا؟ لا أعرف إذا كان أي شخص قد حصل على الجائزة.
[SPEAKER_03]: مُطْلَقاً. هل تدفع؟ نعم. وأنت أيضًا محامٍ. نعم. القسم القانوني هو زائد.
[Jeffrey Driscoll]: لا يا سيدي.
[SPEAKER_03]: مُطْلَقاً. جزء من راتبي. متى أصبح الأمر هكذا؟
[Jeffrey Driscoll]: من اليوم الأول.
[SPEAKER_03]: أعتقد أن DHCD قال أنه إذا لم تتمكن من الانتشاء، فيجب أن تأخذ ذلك كمكافأة.
[Jeffrey Driscoll]: قال DHCD ذلك. هل قاموا بإصلاح هذا حتى الآن؟ لم تتم الموافقة على عقدي.
[SPEAKER_03]: بخير
[Jeffrey Driscoll]: ومنذ ذلك الحين كان الراتب. ولا يزال الراتب. أنا لا أعمل من أجل المكافآت. أريد فقط أن أؤكد هذا لأن لدينا ثلاثة أعضاء جدد.
[SPEAKER_03]: يقولون لك أو يقولون لنا أو يقولون لنا هذا لن يتم تضمين المحامين في رواتبهم. إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، يمكنك قبول هذا كمكافأة.
[Jeffrey Driscoll]: هل هذا سؤال أم تصريح؟ كلاهما. حسنًا، في مرحلة ما وافقوا على عقدي إذا قلنا إنها مكافأة، لذلك وقعنا عقدنا بعد أن صوت مجلس الإدارة على اعتبارها مكافأة. لم تتم الموافقة على عقدي. ثم صوت مجلس الإدارة على أن هذه ليست مكافأة، بل في الواقع راتبي، وألغى التصويت، معتبرين إياها مكافأة لأنهم لم يوافقوا على العقد. لقد التقيت للتو مع DHCD ولم يوافقوا على راتبي. لم يوافقوا على عقدي أو على ميزانية مكتب الإسكان. لقد التقينا بالرئيس التنفيذي والآن يمكنهم الموافقة على الميزانية. عند إخطار الميزانية لأغراض DHCD (4% من ميزانيتنا) يجب أن تتذكر تيريزا أن هذه تكلفة إضافية. يسمونها مكافأة، لكنها مكافأة. في الواقع، لدي عقد مع مجلس الإدارة ينص بوضوح على الراتب. ثم هناك كشوف المرتبات، لأن 96% أكثر من نعم، 96% من ميزانيتنا للأغراض الإدارية هي فيدرالية. أود أن أختتم بالقول إن هذا جزء من القانون: هذا الجزء من العملية، الذي سيتم الاستماع إلى الاستئناف فيه يوم الجمعة أمام لجنة مناهضة للعضوية مكونة من ثلاثة أعضاء، هو واحد من 13 مطالبة تسمى DHCD حول كيفية التعامل معها في عقد المدير التنفيذي.
[SPEAKER_03]: نعم، هذه المكالمة جارية منذ عام أو عامين تقريبًا.
[Jeffrey Driscoll]: ربما أقل. أوه لا لا، أعتقد أن عمرك ربما يزيد عن عام. حدثت هذه الحادثة منذ حوالي ثلاث سنوات. مثالي. ومن المقرر عقد جلسة استماع في الثاني من تشرين الثاني/نوفمبر، على أن يتم اتخاذ القرار في الربيع. وهذا مخالف لمتطلبات تفتيش السكن. وسيتم الاستماع إلى الاستئناف يوم الجمعة. لكن بالنسبة لي، بالنسبة للمجلس وعندما يتعلق الأمر بالسلطة، فالأمر يتعلق بالراتب. لأنه إذا لم يكن لدي راتب، فسيؤثر ذلك على معاشي التقاعدي. لذلك لا أريد أن أعتبرها مكافأة. هذا ما يعنيه.
[SPEAKER_03]: في مرة تحدثت مع أحد من لجنة التقاعد، هل هذا صحيح؟
[Jeffrey Driscoll]: لقد تحدثت مع شخص من لجنة التقاعد ونعم. لقد أعطوني معلومات مشبوهة.
[SPEAKER_03]: حسنًا، الشيء الوحيد الذي يقلقني هو المكافأة. هذه ليست ميزة. عندما وصلنا، رأيت أن عقدك قد انتهى الليلة.
[Jeffrey Driscoll]: نعم.
[SPEAKER_03]: فهل يجب أن نناقش هذا؟
[Jeffrey Driscoll]: أما بالنسبة لي.
[SPEAKER_03]: آسف، أنا أتحدث. أوه، أعتقد أنك على استعداد. هناك بعض الأشياء التي أريد أن يعرفها الأعضاء الثلاثة الجدد. هذا كل شيء. كل شيء على ما يرام. شكرا سيدي الرئيس. إذا لم يكن هناك المزيد من الأسئلة، أوصي بالتوصل إلى اتفاق في اجتماع أكتوبر.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: أنا أؤيد هذا.
[Losa Julie Genevieve]: شكرا لك هل أنتم جميعا موافقون؟ نعم شكرا لك.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: هل يجب علينا الموافقة على الاجتماعات والمحاضر الأخرى؟ حفلة خاصة؟
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: من الناحية الفنية، لدينا 30 يومًا لإعداد هذه المحاضر وتقديمها إلى المجلس أو اجتماع مجلس الإدارة التالي.
[Jeffrey Driscoll]: إنها في كثير من الأحيان عملية. ومع ذلك، فإن وكالة أسوشييتد برس لم تنتقدها من قبل. نحن نحاول القيام بذلك بطريقة ذكية.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: كنت أعلم أنه لم يكن هناك، لكنني بحثت عنه لمعرفة ما إذا فاتني أي شيء.
[Losa Julie Genevieve]: مساهمة عامة؟ لا يوجد أحد هنا. هل يمكنني تقديم التماس لمنع وصول الجمهور؟ شكرا، كل شيء على ما يرام. الرئيس التنفيذي جيف، ينبغي أن يكون: هل تريد منا أن نتوقف؟ آسف هل لدي الوقت الكافي للاستماع إلى تقرير الرئيس التنفيذي قبل الساعة 5:00 مساءً؟
[Jeffrey Driscoll]: بخير
[Losa Julie Genevieve]: كل شيء على ما يرام. شكرًا لك
[Jeffrey Driscoll]: ខ្ញុំនឹងប្រគល់រឿងនេះទៅសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ កាលពីសប្តាហ៍មុន យើងបានណែនាំកន្លែងផលិតអំបិលដល់ទីក្រុង។ សូមអរគុណ នេះគ្រាន់តែជាច្បាប់ចម្លងដើម្បីផ្ដល់ព័ត៌មានខ្លះដល់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងមិនឆ្លងកាត់រឿងនេះទេ។ នេះគឺទូលំទូលាយណាស់។ លោកក៏បានលើកឡើងថា នេះជាការពិនិត្យរបស់មន្ទីរក្រុងមួយចំនួន ហើយសាលាក្រុងមានការអាណិតអាសូរដល់រដ្ឋាភិបាលជាខ្លាំង។ ដូច្នេះ ការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយទេនៅពេលនេះ ប៉ុន្តែវាផ្តល់នូវមូលដ្ឋានដ៏ល្អសម្រាប់ផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខ។ យើងទទួលបានភាគថាស។ យើងបានជួបជាមួយនាយកដ្ឋានអភិរក្ស យើងបានជួបជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ យើងបានជួបជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គិភ័យ យើងបានជួបជាមួយអង្គភាពផ្សេងៗក្នុងទីក្រុង ហើយយើងបានទទួលរបាយការណ៍អំណោយផលខ្លាំងណាស់។ សង្ឃឹមថាវានឹងជួយអ្នកឱ្យចាប់យកភាពជឿនលឿនចុងក្រោយបំផុតរបស់យើងក្នុងការដំឡើងដោយខ្លួនឯង។ ខ្ញុំនឹងដោះស្រាយវាក្នុងរយៈពេលពីរបីនាទីទៀត។ ខាងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ Natalie Hanson នឹងចូលរួមជាមួយយើងតាមរយៈ Zoom ។ គាត់គឺជាអ្នករៀបចំផែនការម្នាក់ក្នុងចំណោមពីរនាក់ (អ្នកធ្វើផែនការនាំមុខ) ដែលយើងធ្វើការជាមួយនៅអាជ្ញាធរលំនៅឋាន Cambridge ហើយពួកគេគឺល្អឥតខ្ចោះ។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងផ្លាស់ទៅ Saltonstall ។ ជាន់នីមួយៗមាន 20 ល្វែង។ បច្ចុប្បន្ននេះមានផ្ទះល្វែងចំនួន 17 នៅជាន់ទី 11 ។ យើងបានផ្លាស់ទីអ្នកស្រុកទាំងនេះ។ សព្វថ្ងៃនេះមាន 10 ផ្ទះល្វែងនៅជាន់ទី 10 ទទេ ដូច្នេះយើងនៅតែមាន 3 អាផាតមិននៅជាន់ទី 11 និង 10 អាផាតមិននៅជាន់ទី 10 ដែលត្រូវផ្ទេរហើយបន្ទាប់មកនឹងទៅជាន់កណ្តាលដែលជាជាន់ទី 9 ។ ហើយយើងនឹងបន្តធ្វើជាស្រទាប់ដោយស្រទាប់។ បច្ចុប្បន្នមានកន្លែងទំនេរជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងសម្រាប់មុខតំណែងជាអនុប្រធានផ្នែកថែទាំ។ ជាអកុសល តំណែងនេះបានក្លាយទៅជាទំនេរដោយសារតែការស្លាប់របស់លោក Steve Dattaro និងការតែងតាំងលោក John Madore ជានាយក។ យើងមានមុខតំណែងអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងទំនើបកម្មដែលទំនេរមួយរយៈ។ យើងបានខិតខំបំពេញចន្លោះនេះ។ ឥឡូវនេះយើងមានបេក្ខជនដែលមានសក្តានុពល។ អ្នកសម្របសម្រួលផ្ទះជួល យើងមានកន្លែងទំនេរនៅក្នុងផ្នែកជួលផ្ទះ ដូច្នេះយើងត្រូវបំពេញមុខតំណែងនេះ។ យើងក៏មានមុខតំណែងអ្នកសម្របសម្រួលសេវាស្នាក់នៅក្រៅម៉ោងផងដែរ ដែលយើងកំពុងជ្រើសរើស និងមុខតំណែងជំនួយការរដ្ឋបាលចំនួនបី។ បច្ចុប្បន្ន យើងក៏កំពុងផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងសម្ភាសអ្នកសម្អាតពីរនាក់ផងដែរ។ ដូចដែលយើងទើបតែនិយាយអំពីការប្រជុំរបស់អ្នកស្រុក យើងមានកិច្ចប្រជុំរបស់អ្នកស្រុកនៅ Saltonstall ។ យើងបានធ្វើការប្រជុំអ្នកស្រុកនៅ Walkerlin។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាស៊េរីទីបីនៃកិច្ចប្រជុំដែលយើងបានធ្វើនៅ Walkling ក្នុងគោលបំណងអភិវឌ្ឍន៍។ យើងនឹងណាត់គ្នាជាលើកទីបីជាមួយគាត់នៅយប់នេះ។ អ្នកជិតខាងនៅតុលាការដើរ។ ខ្ញុំនឹងនាំពួកគេធ្វើដំណើរ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាថ្ងៃអាទិត្យក្រោយ ឬថ្ងៃអាទិត្យបន្ទាប់ សាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន Medford នឹងធ្វើទស្សនកិច្ចមួយ។ Lohser ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមានពួកកុម្មុយនិស្តចិនខ្លះនៅទីនោះ។ ដូច្នេះអ្នកអាចទទួលបានការជូនដំណឹងពីពួកគេ។ ជាការពិតណាស់អ្នកអាចប្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគួរតែនិយាយថា ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកនៅពេលវាកើតឡើង។ យើងនឹងទៅទីនោះដើម្បីទស្សនា។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានចម្ងល់អំពីរឿងនេះ ឬរបាយការណ៍ណាមួយដែលអ្នកបានទទួល នោះនឹងក្លាយជាវិសាលភាពនៃរបាយការណ៍របស់ខ្ញុំនៅយប់នេះ។
[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل تخطط لعقد اجتماع الآن في Walkling Residence Hall لإعطائك مراجعة ومعرفة أحوالك؟ الإجابة على الأسئلة والمشاكل؟
[Jeffrey Driscoll]: نعم، لقد فعلنا ذلك عدة مرات من قبل لإعلامك بمكاننا وما نفعله ولإظهار موافقتك. لقد دعمونا كثيرًا.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: فهل أنت دائما على اطلاع دائم؟ نعم نعم.
[Jeffrey Driscoll]: نعم حسنا. وهذا هو التقدم الذي نحرزه ونمضي قدما.
[Losa Julie Genevieve]: هل كانت دارلين حاضرة أيضًا في الاجتماع؟
[Jeffrey Driscoll]: هذا صحيح. هذا جرت معظم الاجتماعات في فترة ما بعد الظهر، وكان حاضرا. أتوقع أن يكون هناك. لدينا سماعات فقط. مدهش. سماعات للمكالمات الهاتفية والترجمة الفورية. جميع المتحدثين الكريولية الهايتية. كان هناك الكثير من الناس هناك. ولكن هنا نفعل ذلك بكميات صغيرة.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: شكرًا لك
[Jeffrey Driscoll]: سيدتي الرئيسة، إذا كانت لديك أية شكوك، فسوف ينتهي تقريري هنا.
[Losa Julie Genevieve]: هل هناك أي تعليقات أو أسئلة أخرى؟ هل يمكنني تقديم طلب لقمع تقرير التنفيذ؟ مؤثر جدا.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: لدينا حركة مماطلة.
[Losa Julie Genevieve]: شكرا لك هل أنتم جميعا موافقون؟ هذا صحيح. هذا صحيح. حسنا لبدء عمل تجاري جديد. القرار 2022-060 النظر في اقتراح الأمين بالموافقة على سعر ثابت جديد وتنفيذه لا يقل عن 80% من القيمة السوقية العادلة للإسكان العام في HUD، اعتبارًا من 1 يناير 2023. تمت الموافقة على الاقتراح. هل أنتم جميعا موافقون؟ هذا صحيح. قرار 061-2022 النظر في طلب المدير العام الموافقة على زيادة أجور المرافق والخدمات الأخرى للمستأجرين أرسلت للموافقة.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: الاثنين.
[Losa Julie Genevieve]: هل أنتم جميعا موافقون؟ نعم شكرا لك. القرار 2022-062 النظر في المقترحات المقدمة من المديرين العامين للموافقة على سياسات التوجيه المؤسسي وخطط إدارة فيروس التهاب الكبد الوبائي، وتحديث البرامج، على النحو المشار إليه.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: سأمضي قدمًا وأوافق على القرار.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: نعم يا سيدي، أنا أتفق مع ذلك.
[Losa Julie Genevieve]: هل أنتم جميعا موافقون؟ شكرا لك يتناول القرار د، القرار 2022-063، الحاجة إلى موافقة السلطة التنفيذية لمراجعة أحكام اتفاقية المستحقات السنوية للجنة التنسيق الإدارية.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: شخص ما يشرح لي ما هذا.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Tôi chỉ muốn yêu cầu bạn làm rõ điều này.
[Jeffrey Driscoll]: عندما نقوم بإنشاء برنامج تمويل الأسهم أو برنامج التطوير العقاري للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر، فإن هيئة الإسكان ستفعل شيئين مهمين: إيداع الأموال في الحساب المصرفي للمقيمين والإبلاغ عن مدفوعات الإيجار الناجحة للمقيمين لزيادة رصيدهم. نجتمع مع موظفي HUD كل أسبوع تقريبًا لإعداد خارطة الطريق هذه. ومع ذلك، فإن النقل مهم أيضًا لأنه يخلق مستوى معينًا من الاستبدال. فيما يتعلق باستخدام الأموال التي سبق أن خصصتها هيئة الإسكان للقسم 8 للإسكان العام وإمكانية تحويل الإسكان العام إلى القسم 8. لكن هذه ليست سوى بداية جهود الترويج. لقد مُنحنا نحن وسلطات الإسكان الـ 18 الأخرى التي قدمت التقرير ووافق المجلس على الاقتراح. نحن واحدة من 126 وكالة نقل تعمل مع ما بين 3500 إلى 4000 هيئة إسكان في جميع أنحاء البلاد. لذلك هذا للشعب. يرجع هذا التغيير إلى اتفاقية الرسوم السنوية بين HUD وهيئة الإسكان. لذا فإن هذا التغيير يضيف شيئًا إلى اتفاقية الرسوم السنوية الأصلية. هذا هو مطلب HUD الذي يجب علينا اتباعه.
[Losa Julie Genevieve]: إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، عندما بدأت معه، يا إلهي، فقدت عقلي. عندما أحصل على المعلومات، فإن التوضيحات التي أحصل عليها تساعد أيضًا أولئك الذين لا يعرفون كيفية توفير المال وما شابه ذلك؟
[Jeffrey Driscoll]: Их конечная цель — побудить их сделать это и дать им повод для этого.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: من أنشأ هذا التطبيق؟ هل هذا برنامج تم تطويره بواسطة HUD؟
[Jeffrey Driscoll]: السفر عبارة عن جدول زمني منفصل تمامًا حددته HUD، لذا لديهم ما يسمى بالمجموعة، أعتقد أنها تسمى المجموعة الرابعة، والتي لم نوثقها من قبل ولكننا سجلناها الآن. دافعنا الأساسي للقيام بهذا العمل، ويجب أن أقول أنه بصرف النظر عن مساعدة السكان المحليين، فإن دافعنا الثانوي للقيام بذلك يرجع إلى هشاشتنا وقدرتنا على التأثير بشكل إيجابي على الإيجارات هنا، وبناء هذا المبنى يمكن أن يفيدنا في المستقبل. لكنه عمل. أود أن أقول أنه قد مرت عشر سنوات على الأقل. ربما يكون كايلين أكثر من ذلك. هذا صحيح. هذه مبادرة لعمل هؤلاء السكان.
[SPEAKER_03]: بخير
[Jeffrey Driscoll]: هذا صحيح. حسنا إذا كان بإمكاني الاختيار بين هذه المجموعات، سأكون على استعداد للانضمام والانضمام إلى هذه المجموعة من أجل المنفعة الشخصية التي ستجلبها للناس. هذه مجرد إضافة لها. إحدى توصيات HUD هي منح الأشخاص 10 دولارات فقط شهريًا. وهذا يعني ببساطة أنهم يقومون بإيداع الأموال في حساباتهم المصرفية كل شهر. لن يساعدهم بالضرورة. لذلك يمكنني أن أطلب النصيحة مرة أخرى. ولكن من المهم أن نتمكن من الإبلاغ عن جدارتهم الائتمانية لأنه يمكنهم بعد ذلك شراء سيارة. أو في بعض الحالات، بالتعاون مع برنامج صندوق التأمين الاجتماعي، سيساعد الأشخاص الذين لديهم مدخرات على سداد رهنهم العقاري.
[Losa Julie Genevieve]: شكرا لك ثانيا هل أستطيع شراء واحدة أخرى؟ الاثنين. هل أنتم جميعا موافقون؟ نعم شكرا لك. القرار الإلكتروني 064-2022 النظر في مقترحات الرئيس التنفيذي للموافقة على معايير الدفع HUD وتنفيذها من 90% إلى 110%. عقود إيجار السوق المؤهلة للقطاعات الفرعية لتنفيذ برنامج القسائم الجزء الثامن (CEP 02155). سيصبح تأكيد وتعديل عقد الإيجار الأصلي ساريًا اعتبارًا من 1 يناير 2023.
[Jeffrey Driscoll]: سيدتي الرئيسة، أود أن أثير هذا الموضوع إن أمكن. أود أن أقدم جدول المؤتمر هذا. نحن في انتظار معلومات من HUD للمضي قدمًا. نرسل الوثائق المؤهلة، ولكن نحتاج إلى تلقي ردود فعل إيجابية من HUD قبل أن نتمكن من المضي قدمًا في هذا العمل. ولذلك سأطلب من المجلس التأجيل. الاثنين.
[Losa Julie Genevieve]: شكرا لكم، هل يمكنني إرضائكم جميعا؟ نعم شكرا لك. كل شيء على ما يرام. القرار رقم F. القرار رقم 2022-065 النظر في طلب المدير التنفيذي عند الانتهاء بنجاح من المفاوضات النهائية لاختيار Enterprise Housing Investment, LLC كمستثمر في الأسهم في الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل الحديث بالكامل لشركة MHA Saltonstall, LLC وتفويض الرئيس التنفيذي. لإبرام اتفاقية مع شركة Enterprise Housing Investments LLC، من الضروري التوقيع على بروتوكول النوايا والمستندات الأخرى التي يحددها المدير العام.
[Jeffrey Driscoll]: លោកប្រធាន តើនេះជាការពិតទេ? ត្រឹមត្រូវ។ នេះជាអនុស្សរណៈរបស់ខ្ញុំជូនអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកអាចរក្សាវាបាន។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដើម្បីប្រាប់អ្នកពីប្រវត្តិបន្តិចណាតាលី អាន់សុន អ្នករៀបចំផែនការរបស់អាជ្ញាធរលំនៅឋានខេមប្រ៊ីជ កំពុងមកនៅម៉ោង 5 មែនទេ? ពិតប្រាកដ។ នៅម៉ោង 5 ខ្ញុំនឹងណែនាំសង្ខេប។ Natalie បានធ្វើការជាមួយ Margaret Moran ។ Natalie បានធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយសហគ្រាស។ ពួកគេបានឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើរបស់យើងសម្រាប់សំណើដែលដាក់ស្នើដោយសហជីពដើម្បីបង្កើតក្រុមវិនិយោគដើម្បីឱ្យអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានអាចប្រើប្រាស់ឥណទានពន្ធសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ Natalie អាចនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែយើងរំពឹងថានឹងទទួលបានការវិនិយោគប្រហែល 60 លានដុល្លារតាមរយៈកម្មវិធីឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ យើងមានប្រហែល 35 លាននាក់។ វិនិយោគិនផ្សេងទៀតបានលើកឡើងពីការព្រួយបារម្ភថាអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានខ្វះបទពិសោធន៍ចាំបាច់ក្នុងការដោះស្រាយឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ សាកលវិទ្យាល័យ Cambridge បានចេញមក ហើយបាននិយាយថា ពួកគេនឹងធ្វើការជាមួយយើង និងផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យមួយចំនួនដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ និងសម្រាប់រយៈពេលខ្លីមួយបន្ទាប់ពីនោះ។ ជាមួយនឹងការធានានេះ ក្រុមហ៊ុនបានរៃអង្គាសប្រាក់បន្ថែមចំនួន 25 លានដុល្លារ លើសពី 60 លានដុល្លារដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះតើនេះមានន័យយ៉ាងណានៅក្នុងបរិបទនៃការដំឡើងកម្មវិធី? បច្ចុប្បន្នមាន 200 ផ្ទះល្វែង។ យើងរំពឹងថានឹងបន្ថែមអាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងថ្មីចំនួន 22 និងកាត់បន្ថយចំនួនអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងពី 20 ដល់ប្រហែល 11 ដោយផ្អែកលើការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៃជាន់ភាគច្រើន។ ដំឡើងប្រព័ន្ធកំដៅ ត្រជាក់ និងខ្យល់ចេញចូលថ្មី កែលម្អការការពារភ្លើង និងដំឡើងមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាភ្លើងថ្មី ជំនួសប្រព័ន្ធអគ្គិសនី និងប្រព័ន្ធទឹក ធ្វើទំនើបកម្មបន្ទប់ទឹក និងផ្ទះបាយ និងជំនួសបង្អួច។ ទំព័របន្ទាប់។ ការជំនួសដំបូល សំបកអគារថ្មី ការបន្ថែមផ្ទៃរាបស្មើខាងក្រៅពិសេសសម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅ និងការរៀបចំឡើងវិញនូវការិយាល័យ MHA នៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ការិយាល័យនៅជាន់ទីមួយ។ ឥឡូវនេះ នៅពេលដែលយើងខិតទៅជិតតម្លៃ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយស្ថាបត្យករ និង Cambridge ។ ឯកសារសាងសង់រួចរាល់ 100% ។ ខ្ញុំដឹងថា Jim និង Paul នឹងស៊ាំនឹងវា។ ឥឡូវនេះការសាងសង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 23 ខែកុម្ភៈ ហើយការបិទហិរញ្ញវត្ថុដែលយើងរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឥឡូវនេះនឹងត្រូវរុញត្រឡប់ទៅខែមករាវិញ ដែលសំខាន់ដោយសារតែតម្រូវការពីការអភិវឌ្ឍន៍ធំជាង ជំនួសឱ្យអាជ្ញាធរ។ អ្នកនឹងឃើញការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍន៍សរុបនៅក្នុងតារាងគឺ $138 លានដុល្លារ។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងឃើញការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទុន។ Natalia រាត្រីសួស្តី។ សួស្តីរាត្រីសួស្តី។ អូខេ តើយើងអាចទៅឆ្ងាយបន្តិចទៀតបានទេ?
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: سأقوم بتوصيل ميكروفون بمكبرات الصوت ومعرفة ما إذا كان ذلك يساعد.
[Jeffrey Driscoll]: هل تعرفين شيئاً يا باربرا؟ تريد وضعه هنا، انقر هنا ووضع الميكروفون هنا.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: لا أعرف إذا كان قريب بما فيه الكفاية، ولكننا سوف نتحقق.
[Losa Julie Genevieve]: ضعه أدناه.
[Jeffrey Driscoll]: افعل العكس.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: هل يمكنني أن أحاول أن أقول شيئا؟
[Jeffrey Driscoll]: لا، لا، أنت تفعل العكس. افعل هذا أولاً. دع الرجل يفعل ذلك.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: مرحبًا. أوه ربما يطلقون النار عليك. يا إلهي!
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: الحقيقة هي مكتبك ومنزلك.
[Unidentified]: انها تقريبا مثل زوجين. دعوني أشنق نفسي
[SPEAKER_03]: هل تستطيع سماعه؟
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: هل تريد الجلوس وأنا جالس هناك؟ يمكنك الاقتراب من مكبرات الصوت. يمكنك التحرك.
[Jeffrey Driscoll]: أو مجرد الجلوس هنا. بالطبع لقد تأثرت كثيرا. فهل يمكنك أن تجعلنا نصرخ؟ ناتاليا، شكرا لوجودك معنا.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: سأقدم وصفًا موجزًا للصورة بما في ذلك الأساسيات.
[Jeffrey Driscoll]: وقد تم إرسال الصفحة الأولى من مذكرة حديثة إلى المجلس. لقد وصلنا للتو إلى الصفحة الثانية، والتي تبدأ بطلب الحصول على رأس مال الأسهم والديون. هذه هي المرحلة الحقيقية التي نحن فيها. سيكون من المفيد أن تتمكن من تقديم ملخص من هذه النقطة فصاعدًا.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 当然。 然后正如杰夫可能提到的，索尔顿斯托尔公寓翻修融资的一个关键部分是该项目将获得的低收入住房税收抵免。 为了从中获得经济利益，你需要有一个购买积分的投资者。 因此，MHA 于 7 月 7 日提交了提案请求，寻求既是项目的债权人，也是税收抵免投资者，这是今天的说明的主题。 由于多种原因，吸引资本投资者加入是一个充满挑战的过程。 总体而言，对于股票投资来说，这是充满挑战的一年。 许多大投资者今年已经投入了所有资金，部分原因是 去年本应关闭的项目今年却被关闭了。 而且他们也人手短缺。 如您所知，利率上升，这改变了利率价值的计算。 另一点是，因为这是一个非常大的项目，你要么需要一个非常大的银行来提供直接配售，要么你需要一个愿意与多个投资者合作的人来将他们聚集在一起。 这意味着许多投资者规模太小而无法投资这个项目。 最后， 挑战之一是，尽管 MHA 团队拥有很多重要的执行经验，但住房管理局作为一个整体，之前从未做过低收入住房税收抵免项目。 而投资者，鉴于今年是融资困难的一年，因此他们真正专注于有更多资金的项目 低收入住房税收抵免项目有更多经验。 基本上，我们所做的就是直接与投资者交谈，他们说：你知道，我们对这个项目很感兴趣。 我们知道这确实是一个绝佳的机会，但我们担心 LIHTC 缺乏经验，并且缺乏足够的无限制现金为该项目提供抵押品的资产负债表。 我们与有限的小组讨论它们。 其中，我们今天推荐的投资者 Enterprise 已于今年 8 月退出。 只是为了向您提供一些有关 Enterprise 的背景知识。 因此，企业是一个非营利组织。 他们的总部设在马里兰州。 他们是一个非营利组织，其使命是扩大经济适用房。 但你拥有的一件事是你有一家子公司，它与投资者合作，寻找投资者为索尔顿斯托尔等项目购买低收入住房税收抵免。 还有，这就是为什么我是剑桥住房管理局的高级项目经理，也是开发顾问之一 我在索尔顿斯托尔有过与他们合作过剑桥住房管理局项目的经验，我们认为他们是一个非常好的合作伙伴。 现在我们进入了分析商业资本提案的阶段。 我只是想确保人们能听到我的声音，好吗？ 因此，我将简要概述一下这个主张的强大之处。 我愿意接受提问。 我知道这是很多新材料。 因此他们将其定价为每美元 0.94 美元。 这导致将为该项目提供约 6270 万美元的资本投资。 我们在此列出的表格基本上包含了 MHA 在分析提案时特别关注的一些投资关键条款。 所以第一个问题是因此，公司就像一个工会。 这意味着他们是您和投资者之间的中介。 因此，关键是始终要问：投资者是谁？ 因为他想要一个有脸、有名的投资者。 你要确保该行业有一份投资者名单他们可能具有掠夺性，您希望避免与他们合作。 所以在这种情况下，投资者是公民银行、剑桥储蓄银行和第一共和银行。 作为投资的一部分，他们将拥有 MHA Saltonstall LC 99.99% 的股份，该公司将基本上维护 Saltonstall 大楼。 MHA 将担任管理成员。 因此，您有一位管理成员，他拥有 0.01% 的股份，但基本上负责所有日常工作并做出项目决策。 这是 MHA SALT 安装管理有限公司。 这是关于了解一般投资结构的类型。 在选择股权投资者时出现的一个关键问题是由谁担任担保人。 本质上，投资者寻求的是确保开发项目的最大风险时刻是在施工期间。 如果建筑价格上涨会发生什么？ 如果有变更请求会怎样？ 谁来支付这笔费用？ 还有其他与确保建筑物在收支平衡点运营相关的保障措施。 所以他们想要的是，除了梅德福住房管理局作为担保人之外CHA 整合 FHA 并充当联合担保人。 从本质上讲，这部分是因为 CHA 在软技术开发方面拥有更多经验，并且拥有更大的资产负债表。 所以与 Enterprise 谈判达成的协议是MHA和 CHA 将充当联合担保人，但仅限于最后一位主要担保人到期。 而这就是运营赤字的保证。 因此，确保项目平衡并且您有能力偿还债务。 而这种情况预计会在永久贷款转换项目完成三年后消失。 因此，目前预计 CHA 将退出担保结构。 但就管理成员而言，这一情况仍然存在，大部分将掌握在 MHA 手中，一小部分将掌握在 CHA 手中。 这是一种避免与关联方发生问题的结构。 这与 与 MHA 为该项目提供贷款并且也是该建筑的原始所有者这一事实相关的会计和法律问题。 这样做的目的是帮助 MHA 在第 15 年让投资者退出合伙企业，我现在将更详细地解释这一点。 所以它的工作方式，一般来说，根据税收抵免计划，低收入住房税收抵免有 15 年的合规期。 这意味着，当我之前提到投资者将进入 MHA SALT Install LLC 结构并拥有 99.99% 的股份时，他们希望这样做 15 年，因为这就是期限。 该项目必须符合保障性住房税收抵免标准。 然而，在这 15 年后，MHA 希望投资者离开并保留该建筑。 所以本质上我们与股权投资者谈判的是有几个 你的工具箱里有几个工具，你可以用它们来吸引投资者，然后你就拥有了这座大楼。 我在下面列出了其中一些，但从本质上讲，这些退出选项的目标是让梅德福住房管理局在 15 年后免费成为有限责任公司的唯一所有者，或者 成本虽小，但其想法是提供如此多的选择，以至于它基本上是免费的。 最好的选择之一是您可以选择购买建筑物或仅通过承担贷款来购买利息。 然后您无需支付任何费用，只需接受剩余的贷款即可。 所以现在我在 那个盒子的底部写着出境免税。 今年与第15年投资者退出有关。有时，会出现对项目批准的部分利润以折旧形式征税的情况。 和这里的谈判Enterprise的问题是，如果需要摆脱减税，则由Enterprise支付费用，而不是梅德福住房管理局。 最后一件事，我认为最后要认识到的是，你拥有的股权意向书，你相信梅德福住房管理局将继续成为提供管理人员的机构。 和索尔顿斯托尔的维护。 而且，您知道，剑桥住房管理局可以提供监督和建议，以确保贝德福德住房管理局遵守低收入住房税收抵免规则。 所以我认为总的来说所有的捕获。 杰夫提供的便条。 我很乐意回答您的任何问题或提供有关您感兴趣的任何特定项目的更多详细信息。
[Jeffrey Driscoll]: ناتالي. لأغراض النصيحة، هل يمكنك إخبارنا قليلاً عن جوانب الإشراف التي ستقدمها كامبريدج على وجه الخصوص؟ التأكد من أن المشاركين معتمدون ومؤهلون لبرنامج ائتمان ضريبة الإسكان منخفض الدخل. من المهم الإشارة إلى أنني أريد أن أؤكد لمجلس الإدارة أن الفرق اليوم هو عكس الطريقة التي نقدر بها موظفينا تمامًا. على سبيل المثال، ما يحدث هو عندما لا يكون أحد المقيمين مؤهلاً ويتعين علينا طرده بدلاً من أولئك غير المؤهلين لبرنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل، لذلك نفقد هذا الائتمان الضريبي، وأعتقد أنه يقترب من 220 ألف دولار. نعم هذا صحيح.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: នេះជាសំណួរល្អណាស់។ ជាមូលដ្ឋាន វិធីដែលវិញ្ញាបនប័ត្រដំណើរការនៅក្រោមកម្មវិធីឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបគឺពិតជាខុសពីរបៀបដែលកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដំណើរការ។ វាត្រូវបានធ្វើក្នុងវិធីលម្អិតបំផុតដែលតម្រូវឱ្យមានទម្រង់ជាក់លាក់និងលក្ខណៈសម្បត្តិគណនាផ្សេងគ្នា។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកគ្រប់គ្រងទាំងអស់អាចរៀនពី។ ប៉ុន្តែវាចំណាយពេលបន្តិចដើម្បីមើលពីរបៀបដែលអ្នកដទៃធ្វើវា។ ដូច្នេះរឿងមួយដែលយើងផ្តល់ជូនគឺថា បុគ្គលិក MHA អាចទស្សនាការអភិវឌ្ឍន៍ឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបរបស់យើង ហើយដាក់ស្រមោលអ្នកគ្រប់គ្រងនៅពេលពួកគេបញ្ចប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះ។ ពិនិត្យមើលឥណទានពន្ធទាំងនេះ ដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបដែលពួកគេធ្វើការ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទទួលបានសិទ្ធិនេះ ពីព្រោះដូចដែល Jeff ទើបតែបានលើកឡើង វិញ្ញាបនបត្រទាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃរដ្ឋ ហើយនោះជារបៀបដែលកម្មវិធីឥណទានពន្ធដំណើរការ។ ផ្អែកលើចំនួនយូនីតនៅក្នុងអគាររបស់អ្នកដែលមានផ្ទះដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ ទឹកប្រាក់ចំនួន 62 លានដុល្លារដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន គឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលសហគ្រាសបានផ្តល់ឱ្យ MHA ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់។ នេះគឺផ្អែកលើអ្វីដែលពួកគេគិតថាឥណទានរបស់ពួកគេនឹងមាន 10 ឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើមានការខុសឆ្គងក្នុងការទាមទារឥណទានពន្ធ ហើយអង្គភាពនោះលែងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ នោះអង្គភាពនោះ អង្គភាពឥណទានពន្ធនឹងមិនជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងនោះទេ ហើយជាសំខាន់ចំនួនឥណទាននឹងត្រូវកាត់ចេញ ដែលជាការខាតបង់ដ៏ធំសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន ហើយពួកគេនឹងត្រូវធ្លាក់ចុះជាយថាហេតុ។ សមាជិកគ្រប់គ្រង ដោយសារវាជាទំនួលខុសត្រូវរបស់សមាជិកគ្រប់គ្រង ដើម្បីធានាថាការបញ្ជាក់ឥណទានពន្ធត្រូវបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះគំនិតគឺថានៅពេលអនាគត CHA នឹងធ្វើការជាមួយ MHA ដើម្បីស្វែងរកមធ្យោបាយសម្រាប់ CHA ដើម្បីផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យមួយចំនួនក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនូវវិញ្ញាបនបត្រឥណទានពន្ធដោយការចេញវិញ្ញាបនបត្រឥណទានពន្ធមួយចំនួន។ ផ្តល់ការបង្វឹក និងការបណ្តុះបណ្តាលតាមតម្រូវការ។ ប៉ុន្តែគំនិតនេះក៏ត្រូវមានអ្នកជំនាញការបញ្ជាក់អំពីឥណទានពន្ធរបស់ភាគីទីបីពិនិត្យមើលទម្រង់ទាំងនេះមុនពេលបញ្ជូនពួកគេទៅរដ្ឋ។ ដូច្នេះអ្នកមានពីរកម្រិតនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ពីរជំហាន។ បន្ទាប់មក CHA នឹងពិនិត្យ និងផ្ទៀងផ្ទាត់ពួកវាឡើងវិញ មុននឹងបញ្ជូនពួកគេទៅរដ្ឋ។
[Jeffrey Driscoll]: واليوم، إذا وجدنا، كما قلت، أن شخصًا ما غير مؤهل، فيمكننا طرده. ونحن نتلقى إعانات من الحكومة الفيدرالية. الآن تقول ناتالي أننا إذا فعلنا شيئًا خاطئًا يسلبنا بعضًا من الشرف، فهو نحن حقًا. وهذا سيؤدي إلى غرامات، أليس كذلك؟ أو سيتم فقدان الأرباح المستقبلية خلال تلك السنوات العشر. هل أنا على حق؟
[MCM00001419_SPEAKER_01]: نحن بحاجة إلى أن نعيد للمستثمرين ما كانوا يتوقعون الحصول عليه، لكن المشروع لم يتحقق. هذا مهم كما تعلمون، للدفع تحتاج إلى أموال من الميزانية أو ميزانية وزارة الداخلية. يمكن تجنب ذلك بسهولة عن طريق الفحص المزدوج والثلاثي.
[Jeffrey Driscoll]: ប៉ុន្តែវាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ នេះគឺជាសារៈសំខាន់នៃវិធីសាស្រ្តគ្រប់គ្រងនេះ។ នេះនឹងធានាថានេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ដោយមាន CHA ជាទីប្រឹក្សា គ្រាន់តែផ្តល់ព័ត៌មានដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយខ្ញុំដឹងថា Natalie ដឹងរឿងនេះ ខ្ញុំបានជួបជាមួយ CEO របស់ Cambridge និង Margaret Moran ដែលជាអនុប្រធានប្រតិបត្តិផ្នែកផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍មែនទេ? តើខ្ញុំត្រឹមត្រូវទេណាតាលីយ៉ា? តើខ្ញុំនៅជិតគ្រប់គ្រាន់ទេ? ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំបានជួបជាមួយអ្នកនៅថ្ងៃនេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះនិងពិភាក្សាអំពីផលប៉ះពាល់ហើយយើងបានយល់ព្រមបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលយើងកំពុងប្រើក្នុងករណីនេះហើយយើងនឹងឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាដែលខ្ញុំនឹងបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីទំនាក់ទំនងរវាងភាគី។ ខ្ញុំសុខចិត្តនឹងការពិតនេះ Natalie ហើយខ្ញុំបាននិយាយរឿងនេះទៅកាន់ Michael នៅថ្ងៃនេះ Margaret ទំនាក់ទំនងរបស់យើងជាមួយ Cambridge នឹងបន្ត ព្រោះខ្ញុំសង្ឃឹមថា ទោះបីជាអាជីវកម្មមិនត្រូវការវាក៏ដោយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា Cambridge នៅតែបន្តមានការត្រួតពិនិត្យ និងសមត្ថភាពខ្លះ ដោយសារបទពិសោធន៍របស់ពួកគេ ហើយយើងនឹកបទពិសោធន៍នោះ។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើម, ឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបអាចរកបានយ៉ាងងាយស្រួលសម្រាប់អង្គភាព ហើយខ្ញុំប្រើពាក្យនោះដោយចេតនាសម្រាប់អង្គភាពដែលគ្មានបទពិសោធន៍ ដោយសារខ្វះបទពិសោធន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នគឺថាមិនមានអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានច្រើនទេដែលអាចធ្វើអ្វីដែលយើងធ្វើ ហើយដោយមានជំនួយពី Cambridge យើងអាចធ្វើវាបាន។ យើងឃើញក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលមានស្រាប់ អ្នកដែលចូលរួមទទួលបានឥណទានពន្ធសម្រាប់ការធ្វើបទពិសោធន៍នេះ។ តើយើងភ្លេចព្រោះយើងជាអាជ្ញាធរលំនៅឋានសាធារណៈ? ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខេមប្រ៊ីជកំពុងធ្វើ មិនត្រឹមតែជាមួយយើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាមួយអ្នកដទៃ នឹងអាចឱ្យយើងធ្វើរឿងនោះនៅថ្ងៃអនាគត។ នៅពេលដែល Walkley មកដល់ យើងប្រហែលជាមានប្រវត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ មិនមានការធានាដោយ Cambridge ទេ។ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នក ការធានាអាចនឹងឈានដល់ទីបញ្ចប់ ពីអ្វីដែលខ្ញុំយល់ Natalie វា 10 ភាគរយ កែខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស ប៉ុន្តែវាគឺប្រហែល 10 ភាគរយនៃឥណទានពន្ធធានារ៉ាប់រងផ្ទះសរុប។ ហើយលុយត្រូវតែចំណាយលើរឿងនេះ។ នេះគឺប្រហែល 50-50 ។ សរុបមក វាអាចនឹងមានច្រើនជាងនេះ តិចជាងបន្តិចនៅផ្នែកម្ខាងនៃសៀវភៅកត់ត្រា ឬផ្នែកផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែ Cambridge នឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថា ពីព្រោះយើងនឹងបង់ថ្លៃអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយដែលយើងទទួលបាន។ ណាតាលី ប្រាប់ខ្ញុំផង បើខ្ញុំខុស អ្នកដឹងសូមបញ្ចេញយោបល់។ ប៉ុន្តែ Cambridge ចង់វិនិយោគលុយ ហើយប្រើវា ប្រសិនបើទិដ្ឋភាពមួយនៃការធានាមិនបានសម្រេច។ Natalie, ខ្ញុំស្ទើរតែនិយាយត្រូវអំពីរឿងនេះ? តើការពន្យល់របស់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវទេ?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: أعتقد أن لديك معلومات أحدث، لكنها تبدو غير دقيقة. بخير
[Jeffrey Driscoll]: من الناحية النظرية، من الناحية النظرية، هل هذا صحيح؟
[MCM00001419_SPEAKER_01]: لا، أنت على حق.
[Jeffrey Driscoll]: بخير
[MCM00001419_SPEAKER_01]: لدي سؤال. الفكرة هنا هي أنه، كما ذكر جيف، من الصعب حقًا الوصول إلى الفضاء دون انتهاء. الائتمان الضريبي التاريخي للإسكان منخفض الدخل. أعتقد أن هيئة الإسكان العامة لديها سمعة بأنها غير عادلة. وبالتالي فإن مهمتنا في نهاية المطاف كسلطات الإسكان العام هي أن يكون لدينا ميزانية عمومية، ولكن أن يكون لدينا الكثير من المال قبل أن يكون لدينا ميزانية عمومية. انظر إلى التمويل المحدود لوكالات التوظيف. وبالتالي، لا توجد مصادر كثيرة للأموال غير المحدودة لتوفير الضمانات التي ناقشناها بإيجاز أعلاه. لذا فإن الفكرة هي أن ACS يمكن أن تأتي وتدعم المشروع قدر الإمكان للوصول به إلى خط النهاية وحتى الاكتمال، ولكن من المهم المضي قدمًا. لذا، في المرة القادمة التي يكون لدى وزارة الداخلية مشروع يتطلب إعفاءات ضريبية للإسكان من المستثمرين، لديهم الآن الخبرة لإثبات قدرتهم على القيام بذلك، وهم يعرفون كيفية الحصول على شهادة ائتمان ضريبية، ويعرفون كيفية إدارة مشروع بناء بهذا المستوى. بدأ هذا في فتح الفرص أمام وزارة الداخلية لتولي المزيد من المشاريع بمفردها.
[Jeffrey Driscoll]: إذا جاز لي أن أضيف، فإن سلطات الإسكان المشاركة في توفير الإعفاءات الضريبية للإسكان منخفض الدخل لم تذهب إلى ما فعلناه وانتهى الأمر بنقل ملكية الشقق إلى منظمة خاصة لديها خبرة مع LIHTC وعملت معهم لإعادة تطوير تلك العقارات، لكنهم احتفظوا بالشقق بعد ذلك. ثم تتم إزالة هذه الوحدات. في مثالنا، سوف نبرم اتفاقية تأجير أرض مع شركة ذات مسؤولية محدودة. وستواصل هيئة الإسكان إدارة العقار. لن يشارك مطورو القطاع الخاص.
[Losa Julie Genevieve]: مرحبا ناتاليا، لدي سؤال. هل تعلم أو يمكنك تزويدنا بمعلومات حول سبب عدم أهلية المستأجرين للحصول على الائتمان الضريبي أو عدم أهليتهم للحصول على الائتمان الضريبي إذا كانوا مستأجرين بالفعل؟ هل لديك أي معلومات حول هذا؟
[MCM00001419_SPEAKER_01]: حسنًا، أولاً، أريد فقط أن أقول إن جميع المقيمين الحاليين في سالتونستوب مرحب بهم مرة أخرى. لذا، نظرت جين ماكناب إلى جميع السكان ودخولهم وأصولهم لمعرفة الفئة التي ينتمون إليها، لأنه بالنسبة لبرنامج ائتمان ضريبة الإسكان منخفض الدخل، يجب أن تكسب 60٪ أو أقل من متوسط الدخل المحلي. يكسب بعض سكان سالتونستول أكثر من ذلك، لكن هذا لا يزال أقل من 80% من متوسط الإيجار في المنطقة. لقد أدرجنا أن برنامج ائتمان ضريبة الإسكان منخفض الدخل لديه قاعدة منفصلة قد تسمح لهؤلاء المقيمين. ولذلك، نقوم بإدراج الوحدات المدرجة في عقدنا مع المؤسسة. تمثل هذه المنازل الملحية والحجرية ما بين 60 إلى 80 بالمائة من إجمالي دخل شركة AMI. أفهم أن الفرق الرئيسي بين الإعفاءات الضريبية أو الإعفاءات الضريبية للإسكان العام والإسكان منخفض الدخل هو كيفية حساب حقوق ملكية المساكن. ستبحث عادةً عن المنزل الذي تعلم أنه ربما يحتاج إلى أكبر قدر من الاهتمام، وهو المنزل الذي يقل فيه AMI عن 60%. نظرًا لأنك ترغب في شراء عقار، فأنت بحاجة إلى اجتياز عملية شهادة الإعفاء الضريبي اللازمة للتأكد من أنك أدناه. لكن العديد من المنازل لديها معدلات AMI أقل من 60٪. هناك بعض التوقفات. ثم بالنسبة للمنازل الأخرى التي تزيد عن هذا المستوى (أقل من 80%)، فإننا نبنيها بالمرونة اللازمة لضمان حق الجميع في العودة.
[Losa Julie Genevieve]: شكرًا لك
[Jeffrey Driscoll]: سؤال جيد، ميليسا.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل قام البيت المركزي للفنانين برعاية مشروع مماثل؟
[MCM00001419_SPEAKER_01]: هل يضمن البيت المركزي للفنانين مشروعا مماثلا؟
[MCM00001830_SPEAKER_05]: نعم، شيء من هذا القبيل. هذا صحيح.
[Jeffrey Driscoll]: غادر كامبريدج؟
[MCM00001830_SPEAKER_05]: هذا صحيح. هل عملت مع هيئة الإسكان أو وكالة أخرى؟
[MCM00001419_SPEAKER_01]: لا، هذه هي المرة الأولى التي نعمل فيها كضامن لمشروع لا علاقة له بالبيت المركزي للفنانين. رقم الهاتف 350 أفضل ما في الأمر أفضل ما في الأمر يتم توفير أقصى قدر من التوفير في محفظتنا بالكامل باستخدام قروض الإسكان المماثلة للمالويين الصغار, و لقد اخترنا هذه المشاريع. لكن بالنسبة لنا، فإن الخطوة الأولى هي العمل مع سلطات الإسكان الأخرى لدعمها في تقديم الضمانات.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: mip.
[Jeffrey Driscoll]: أعتقد أن الرئيس التنفيذي للشركة أثار هذه المشكلة مع مجلس الإدارة، لكن الرئيس التنفيذي مايكل قال اليوم إن مجلس إدارته وافق بالإجماع على العمل مع ميدفورد واستخدام بيانات كامبريدج المالية كضمان في هذه الحالة. هل يستحق كل هذا العناء؟ ستكون هناك رسوم محددة نتفاوض بشأنها. وكامبريدج. نعم، في كامبريدج. لكن السعر لا يشمل الضمانات المقدمة فحسب، بل يشمل أيضًا دعم الموظفين والإشراف عليهم والنقل وغير ذلك الكثير.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل هذه صفقتك؟
[Jeffrey Driscoll]: ذكرت نعم. سأعيد هذا إلى السبورة. هل لديك المزيد من الأسئلة لناتاليا؟ سيدتي الرئيسة، لدينا توصية.
[Losa Julie Genevieve]: هل يمكنني تقديم التماس؟
[Jeffrey Driscoll]: لدينا اقتراح. نريد تقديم التماس. بادون. لدينا عريضة ونريد تقديم التماس وعريضة ثانية.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: مثالي. سأقوم بهذه الخطوة. الاثنين. هل أنتم جميعا موافقون؟
[Jeffrey Driscoll]: هذا صحيح. حسنا ناتاليا، شكرا جزيلا لك.
[Losa Julie Genevieve]: شكرا لك ناتاليا. هل تحتاج إلى مكالمة؟
[Jeffrey Driscoll]: لا يوجد مال هنا. شكرا لك الرئيس ليس لديه المال. هذا صحيح. أردت فقط التأكيد... إنه فأر، نعم.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Да, это мышь.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: لا تقل لي ذلك. أعلم، ولهذا السبب وقفت.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: وبينما كنا جالسين، ركض.
[Jeffrey Driscoll]: الخارجي أو الداخلي؟ الآن في الداخل.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: لقد اصطدم للتو بالحائط. أعتقد أنها تأتي من... هل تعتقد أنها قطة؟ قطة؟ لم تكن جيدة جدًا في البداية.
[Jeffrey Driscoll]: سيدتي الرئيسة، لأغراض مذكرة الاقتراح هذه، فإن هذا الاقتراح هو الذي وضعته موضع التنفيذ في المذكرة، وليس اقتراحًا في جدول الأعمال. يتضمن جدول الأعمال تحديثًا كاملاً وتركيبًا مستقلاً لشركة ذات مسؤولية محدودة، وهو ما نقوم بإزالته من العرض.
[Losa Julie Genevieve]: مدينة.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: أعتقد أن البناء سيجلب المزيد.
[Jeffrey Driscoll]: نعتقد أنك حصلت عليه الآن. لم أرى فأراً هنا منذ خمس سنوات لقد كنت هنا منذ ثماني سنوات. الجو بارد في الخارج.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: سأترك الأمر على هذا الجانب. لقد رأيت هذا للتو. لقد رأيته يزحف تحت الكرسي، نظرت إليه وركضت إلى هناك، على ما يبدو.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: أنا لا أرى ذلك. لا أستطيع التحدث عن هذا في غرفتي. مثالي. دعنا ننتقل إلى الخطوة التالية.
[Losa Julie Genevieve]: لا أستطيع أن أضع قدمي.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: لا يحتاجون إلى الكثير.
[Losa Julie Genevieve]: توافق على الاستمرار. دعونا نواصل هذا. نحن نجري مناقشة حول التعليم الفيدرالي. مفتوح للمناقشة.
[SPEAKER_03]: هل يمكنني إخبار المدير بهذا قبل أسبوع؟ أعتقد أن هذه فكرة جيدة. إنه مجتهد. أعتقد، كما تعلمون، أنهم بحاجة إلى توفير الضباط وأشياء من هذا القبيل لأشخاص مختلفين. أعتقد أنك تعرف أن المطور الذي يتابعنا ستكون فكرة جيدة تسميتها وتوقيعها وتسميتها Willis Avenue Development. يمكننا أن نسميها تطوير شارع ويليس. ربما يجب أن أستمر في النمو الآن. أعتقد أن هذا صحيح. لا يزال يقع في شارع ويليس. أعتقد أنه سيكون رائعا.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: مركز مجتمع Al Fondacaro مخصص له الآن في ووكينغ كورك. وهو مفوض سابق. تحدث الفريق أيضًا عن إخلاص مايكل لستيف، والذي تحدثنا عنه لأننا كنا نطوره بشكل قد يكون مقنعًا. عندما يأتي الناس، من الجيد أن يكون اسمه مكتوبًا عليه لأنه مهم هنا. لكنني أعتقد أن الأمر متروك لمجلس الإدارة أو ما إذا كانوا يريدون ضم موظفي الصيانة لأنهم يريدون كتابة أسمائهم على مبنى الصيانة الجديد عند اكتمال البناء، إذا كان هناك اسم عليه. لكنها بالتأكيد في صدارة مناقشاتنا، ويسعدني أنك أحضرتها إلى هنا. أعتقد أنه يجب أن يكون هناك المزيد من النقاش حول ما نريد القيام به عندما ينمو هذا المبنى. أعتقد أن هذا دليل عظيم.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: دعني أخبرك: لقد كانت إحدى تلك اللحظات المتقلبة التي وقع فيها في حوار لا نهاية له مع نفسه. فكرت في هذا. أريد الانتظار للحديث عن هذا لاحقا. أنا سعيد لأنني فعلت ذلك لأنني لم آتي إلى هنا منذ فترة طويلة. أشعر أنه لا ينبغي لي أن أقول هذا لأنني لم أكن هنا منذ فترة طويلة. لكنني أعتقد أنني سعيد لأن مايكل أحضرها. لا أعرف حقًا ما هو نطاق مبنى الصيانة الجديد هذا، ولكن إذا كان الأمر كذلك، كما تعلمون، فلا أريد مجرد بناء مستودع ووضع لافتة عليه بعد الانتهاء من العمل، ولكن إذا كان مبنى مثيرًا للاهتمام أو مهمًا أو شيء من هذا القبيل وأنت تعلم أن هذا هو المكان الذي تتم فيه الكثير من أعمال الصيانة، لكنني أعتقد، كما تعلمون، أفكر حقًا في إجراء محادثة معينة. شيء يستحق القراءة.
[SPEAKER_03]: ربما كنت هنا لفترة أطول قليلا منكم جميعا. فقط قليلا.
[Losa Julie Genevieve]: هذا صحيح. أمسكت به.
[SPEAKER_03]: لدينا مبنى على التل سمي على اسم المفوض السابق داربي. وكان فيه مبنى على القناة يعني سماه اللوح وقتها. ماريون فيليبس عضو في اللجنة منذ فترة طويلة. كما تعلمون، أعتقد أن هذا مناسب، وبعد ذلك في قرية لابري، كان بات لابري عضوًا في مجلس الإدارة وعاش في قرية لابري لسنوات عديدة. أعتقد أنك تعلم أنه لا يوجد متجر يحمل نفس الاسم في شارع ويليس باستثناء شارع ويليس في شارع ووكمان. تمت تسمية مكاننا في Walkman Court تكريمًا لعضو مجلس الإدارة منذ فترة طويلة Al Fornacaro. ثم فكرت في المبنى. جيم، كنت أتساءل عما إذا كنت تتذكر عائلة أتشلي وطريقة أتشلي؟ على سبيل المثال، أريد زيارة المبنى هناك.
[Losa Julie Genevieve]: وهذا يعني أنني أوافق إلى حد ما، لأن هناك أشخاصًا عملوا في مكان ما لأكثر من 50 عامًا ولم يتركوا ميراثًا أبدًا. ستيف كان هناك لسنوات عديدة، ولم يبلغ الخمسين من عمره بعد، لكنه ترك بصمات أصابعه. أشياء كثيرة لا تزال وراءنا. أود أيضًا أن أرى شيئًا من شأنه أن يشركه ويعترف بما فعله، سواء اقتناعه أو على وجه الخصوص جميع الأفكار التي وضعها لتطوير هنا. أو رجال شرطة آخرين، لذلك أنا أتفق تماما.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: أعتقد أن الفكرة هي أنه لن يرى بناء هذا المبنى أبدًا. هذا هو الجزء الصعب في كل اجتماع، كيفية القيام بذلك. أعتقد أن هذا كان أول ما فكرنا فيه، ولكن بالطبع يجب أن يكون قرار المجتمع بشأن ما يريدون القيام به.
[Jeffrey Driscoll]: فكرت في الفريق عندما سألوني عنه. في الأساس، هو يتحدث مثلما تتحدث، لذا يجب أن نسمي شيئًا باسمه. وبحسب ما قالته باربرا ولوثار للتو، فإنهما يكشفان أنهما متورطان في نقل المبنى وتجديده. من المفيد عند المناقشة مع المهندسين والمعماريين ما يجب القيام به. وفي أغلب الأحيان يحصل على ما يريد. بول، أنا أفكر فيما قلته عندما طرح مايكل هذا الأمر، وأفكر أيضًا في تجديد المبنى. أعني أنه يناسب تماما. انتقادي الوحيد هو انتقادي الخاص: المبنى مذهل وسنظهر التفاني وسيتم تكريم عائلته، لكن لن تكون هناك صور مرئية. أخبرتني باربرا عن الغرفة. أعلم أن هذا شيء يتعامل معه الناس كل يوم.
[Unidentified]: في.
[Jeffrey Driscoll]: كما تعلمون، أعتقد أن هذا من أجل المجلس، كما تعلمون، ربما سينظر المجلس فيه ويعود إذا وافقتم، وسنضعه مرة أخرى على جدول الأعمال ونفكر فيه ونفكر في كيفية المضي قدمًا، لكن كما تعلمون، أعتقد حقًا أنه يستحق نفس القدر من التقدير مثل أي مبنى آخر يحمل هذا الاسم. أنا وحيد لقد حذرت المجلس بشأن ملعب المشي لأننا لا نعرف كيف سيكون شكل ملعب المشي في المستقبل. سيتم هدم المباني العامة القائمة. سأخبر الجيران بما يعرفونه وما يمكن أن يتوقعوه من هذا المشروع. والآن أصبح كل شيء سلسًا للغاية. هذا هو الشيء الوحيد الذي يقلقني بشأن السوق، ولكن أعتقد أنها فكرة فريق صيانة المباني في Willis Blvd. هذه صفقات رائعة.
[Losa Julie Genevieve]: هل تحتاج إلى مزيد من الوقت للتفكير، أم تريد التفكير في الأمر؟
[MCM00001830_SPEAKER_05]: شخصيًا، أعتقد أنني بحاجة إلى مزيد من الوقت وربما مدخلات من الموظفين والسكان المحليين مثل باربرا التي تتمثل مهمتها في جمع بعض الأفكار وفهم مشاعر الناس لأنني أتفق معك. أعتقد أن هذا يجب أن يكون أبرز ما في الأمر.
[SPEAKER_03]: لا أريد أن أزعج. أشعر حقًا أننا يجب أن نطلق عليها اسمًا، فأنا أفهم "ساحة التمرين" لأنك لا تعرف ما حدث هناك، لكن شارع ويليس عاش هناك لسنوات عديدة قبل أن يصبح حارسًا. قام بتنظيف شارع ويليس والجزء الخلفي من المرآب في شارع ويليس حيث كان الأثاث. لقد مرت سنوات منذ عودته وقام فرانكي ترينجالي وماريو وكريس بتنظيف المكان. لكن دعني أخبرك: خلف المستودع كانت هناك شاحنة وشجرة. لقد نظفوا كل شيء، وقطعوا العشب، وأزالوا الثلج، لكن لم يكن الوقت قد حان بالنسبة لي ولبعض أعضاء مجلس الإدارة للنزول إلى هناك مرة واحدة ورأوا ما كان يحدث، وفي ذلك الوقت كنا نتحدث مع المدير، أنت لا تعرف من، كما تعلم. انه جيد جدا. إذن ماذا يسمى؟
[Losa Julie Genevieve]: هل أنت مهتم بتطوير Dataro؟ دارو دارو أما بالنسبة لي، فأنا أعتقد ذلك أيضًا. اسمه ستيف فيليدج.
[SPEAKER_03]: لنفترض أن قرية لابوري كانت مثل حياة الله لسنوات عديدة. هذا صحيح. لأنه عندما تم بناء قرية لا بير في الأربعينيات، لم يكن هناك أطفال. تم بناء هذه المباني للعائدين من الحرب العالمية الثانية. وأعتقد أن معظمنا يعرف هذا. عندما يموتون، يصبح الأمر شائعا. هذه هي عملية التحضر. قبل أربع أو خمس سنوات، لكنه أصبح اتحاداً. كما تعلمون، عندما يضيفون مبنيين جديدين، فإنهم يجلبونهما إلى الاتحاد. نحن هناك أيضا. كما قلت، كان Light Guy Drive Pat LaPree، هو الذي عمل هناك لسنوات عديدة، وكان رئيسًا لمجلس الإدارة، وذلك عندما قررنا أننا بحاجة إلى الاستماع إليه. لذلك أعتقد أن المبنى يجب أن يكون نظيفًا. شارع ويليس هو شارع ويليس أعتقد فقط أن ستيف تاتل هو من فعل ذلك.
[Losa Julie Genevieve]: أنا شخصياً لا أعرف سبب تسميتها ويليس ساف، لأن ويليس ساف تقع على الجانب الآخر. كما تعلمون، هذا لم يحدث. لذلك كان هذا أول شيء فكرت فيه. ووفقا لتقارير الشرطة الحالية، فإن الرجل هو ويليس ساف. هؤلاء هم الناس. مثل كابري أو شيء من هذا القبيل. أعتقد أنه يبدو جيدا. لا أعرف.
[SPEAKER_03]: هذا ما أشعر به. هذا صحيح.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: على أية حال، أنت تعلم أنني لم أكن هنا منذ فترة طويلة، أليس كذلك؟ كايلين أيضًا، لكنني شخصيًا أتفق مع تعليق كايلين. أنا منفتح على ما تعتقد أنه صواب وما يجب فعله لهذا الصبي. أنا شخصياً أود أن أسمع تعليقات من أولئك الذين قضوا وقتًا معه حول ما يعتقدون أنه أفضل شيء يريده ستيف أو ما يعتقدون أنه أفضل مكان لتمثيله في هيئة الإسكان.
[Losa Julie Genevieve]: تمت تسمية قاعة ويليس، أو المبنى المعاد بناؤه، على اسم قرية تارو.
[SPEAKER_03]: هل توافق على هذا؟ ما هذا؟ ادعوه لقراءة القرية أو القاعة التارو. أنا شخصياً أرغب في زيارة قرية داتارو.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: هذا ما أشعر به. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكننا أن نبقي هذا الأمر على جدول الأعمال ونعيدك بعد المقابلة الجماعية.
[Losa Julie Genevieve]: مثالي. حسنا هل هذا مجرد نقاش؟ لا أحتاج لإيقافه، أليس كذلك؟
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: بخير
[Losa Julie Genevieve]: هذه القضية هي اجتماع مجتمع الحفظ. في هذا الوقت، لا نقوم بتضمين تقرير طلب جلسة الاستماع مع سلطة الإحالة الناجحة (المرسل). لذلك هم وحدهم لقد قدمنا طلبًا بالفعل وسوف تعقد سلطة الائتلاف المؤقتة اجتماعًا ثانيًا لمراجعة المجموعة الثانية من البرامج. وذلك عندما سنبدأ في تحديد من سيفوز. لذلك ليس لدي الكثير لأقدمه بعد. ماذا نرى مقابل 800 ألف دولار؟
[SPEAKER_03]: هذا حوالي 800 ألف دولار في السنة، أليس كذلك؟
[Losa Julie Genevieve]: كل هذا؟
[Jeffrey Driscoll]: تستمر دراسة مدينتنا. أكثر من 800؟ نعم، نحن نطلب من شركة CPC مبلغ 2.4 مليون دولار. ولكن كسرها. لقد خصصنا هذا العام مبلغ 800 ألف دولار، لكننا نبحث عن التزام من المدينة بتقديم المزيد. وقد خصصت المدينة ما بين مليونين إلى 4 ملايين دولار من أموال التشغيل التي سيتم تخصيصها لتطوير الإسكان الميسور التكلفة. التقيت بالعمدة. والتحدث مع رئيس البلدية. لقد أجريت مناقشات مع رئيس البلدية ومحاميه لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم المضي قدمًا في طلب الحكم الذاتي الذي سيسمح لنا بمناقشة هذا الأمر، كنت أعرف ذلك من قبل. لذا، نعم، نخطط لاستثمار أكثر من 800 ألف دولار في المدينة.
[Losa Julie Genevieve]: هذا العام 800.000 دولار. في هذا البرنامج؟
[Jeffrey Driscoll]: هذا صحيح. في هذا البرنامج. كل شيء على ما يرام. لقد أعطتنا PCC الكثير لقد كنا محظوظين بالحصول على مبلغ 350 ألف دولار لأنه منحنا الفرصة لبدء عملية التصميم.
[SPEAKER_03]: هل فعلت هذا من أجل غاز ما قبل القرية؟ لا، مايمورا مختلف.
[Jeffrey Driscoll]: السعر: 462,000 دولار. لقد أعطونا إياها، ثم أعطونا 350 ألف دولار أخرى.
[Losa Julie Genevieve]: السبت الاجتماع التنفيذي. هل يمكنني تقديم توصية في هذا الشأن؟
[Jeffrey Driscoll]: لوك تشومتيو، رئيس هذه العريضة.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: نحن بحاجة إلى التحرك للوصول إلى الجلسة التنفيذية.
[Jeffrey Driscoll]: وسيبدأ لوك تشومتيف، رئيس الاقتراح، في التفاوض على العقود مع العمال غير النقابيين. سأطلب من المجلس وضع البند الأول على جدول الأعمال بحيث تكون كل خطوة ضرورية. عرض لبدء مفاوضات العقد مع العمال غير النقابيين.
[Losa Julie Genevieve]: لن نعود. هل يمكنني تقديم التماس؟
[Jeffrey Driscoll]: الاثنين. أحتاج إلى الاتصال. هذا صحيح.
[Losa Julie Genevieve]: و و.