[Denis MacDougall]: 2022 年 7 月 16 日，贝克州长签署了延长某些紧急住宿状态的立法，其中包括将《公开会议法》条款的有效期延长至 2023 年 3 月 31 日。具体来说，此扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需公共机构法定人数实际出席会议地点，并提供对远程会议的适当替代访问。 除了延长过渡条款的有效期外，该法律并未对《公开集会法》进行任何新的修改。 关于2022年7月15日至2023年3月31日的远程会议。
[Heidi Davis]: 谢谢，丹尼斯。 所以今晚我们将完全虚拟化，这实际上让一切变得更加容易。 我想自我介绍一下。 我是海蒂·戴维斯，我是保护委员会的主席。 今晚我们将听取候选人代表的演讲。 保护委员会将讨论此事，如果公众有任何意见，我们将向公众公开。 我知道有些居民参加。 我只是要求您提供您的姓名和地址以供记录，以供记录，然后我们会将讨论返回给保护委员会，看看我们是否还有其他需要补充的内容。
[Unidentified]: 看起来不错？
[Heidi Davis]: 出色的。 再说一遍，这是我们第一次达到法定人数的听证会。 那么，我们可以从头开始吗？今晚谁代表候选人？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 我是来自 Eagle Brook Engineering 的 Ben Minix。 出色的。 一切都好。 谢谢。 是的，我可以共享我的屏幕。 谢谢你，共同主持人。 一秒钟。 嗯，谢谢大家。 再说一遍，我是 Eagle Brook Engineering 公司的 Ben Minnix。 加入我们的还有业主申请人 Marsh Builders 的罗恩·巴克 (Ron Buck) 和申请人的律师凯瑟琳·德斯蒙德 (Kathleen Desmond)。 我希望你能看到我的屏幕。 您应该会看到 Google 地图概述。 正在讨论的房产是南街54号。 进行演示的原因是我们距离神秘河 200 英尺，位于南街的对面。 你看不到这一点，谷歌，对吗？ 是的。 同意。 还是南街 54 号，这就是我的鼠标现在所指的地方。 目前，这是一个单户住宅地段。 我们建议的是四个人为一个单位。 多层住宅结构。 所以我在路上开着一辆漂亮的联邦快递卡车去街景视图。 这就是单户住宅。 房子的右侧有一条车道，后面有停车区。 左边是草地，再转180度就是神秘河，前面是神秘保护区。 所以我要拖着我的 在此屏幕上查看我们上传的站点计划。 我希望您能在这里看到站点计划。 这是该地块的概述，再次是单户住宅的入口和这里的草坪。 这里有一些成熟的树木沿着地产的边缘，一些在后面，还有一些较小的、不太健康的、不太大的树木，靠在入口处。 这就是存在的情况。 让我更深入地研究一下该提案。 如果您有任何疑问，请阻止我，但我仍然会在这里。 因此，我们建议在现有的单户住宅的基础上加建，在该结构中再增加三个单元，并在它们之间附加一个泥房。 我们与消防部门和工程部门协调现有车道。 嗯，他们要求我们拓宽入口。 他们原本想要20英尺。 呃,但是因为这个现有的人行横道,他们批准了14英尺半,呃,这个现有的人行道将在紧急情况下使用,以便消防车,嗯,从后面过来。 然后，在后面，有建议的停车区。 我应该提到这一点，这里的这条深色线是 200 英尺长的河滨线，大约延伸至房产中心，100 英尺位于街道上。 所以，所有这些现有的发达地区。 这就是为什么它被归类为重新认证项目。 同样，这里的三个单元停在后面，后车库将被淘汰。 嗯,就保护区而言,嗯,就是这个正面区域。 因此，这座现有房屋距离河流约50米。 拟议的扩建距离河流约 160 英尺。 因此，它并不比现有结构更靠近河流。 总的来说，我们正在增加总所有权。 不透水面积增加 4,000 平方英尺。 请确保我正确理解一切。 这样，滨江区内就增加了不透水面积3800平方米。 这就是我们与工程部门合作批准雨水项目的原因。 现有的房子目前有排水沟，可以排到地表。 一切都慢慢地向南大街移动。 南街上有水池。 他们通过屏幕外的排水口将原水排入河流。 在拟议的案例中，我们正在收集现有的排水沟，拟议的排水沟，并且我们还在车道上添加集水槽，这是一个接触式 CDS 装置，它是一个水力分离器，用于去除额外的总悬浮固体。 所有收集到的径流将被排入地下蓄水池进行补给并满足雨水需求。 后面的这个系统占据了河滨区域的一部分。 然后入口的这一部分进入该系统，屋顶的一些径流进入此处的前系统。 我们都在减少径流量和流入街道的径流率，从而大大提高流入河流的水的质量，这是这些雨水系统以及地下水补给的目标。 我们将其发送给经销商的工程部门，以便他们可以 如果一切按计划进行，这就是公用事业的提议地点。 新增的额外下水道服务。 目前的房屋将保留现有的下水道服务。 我们安装了新的供水和消防设施，并将火势扩大到现有房屋。 然后还有新的燃气服务。 嗯，就重建而言，这又是对一个已经受到干扰的河岸地区的重建。 现有一条道路穿过酒店和河流之间的河滨。 我们进行了测试，发现土壤受到扰动。 所以所有这些都在过去被重新设计过。 嗯，让我回到这里，呃，讨论树木移除。 因此，作为许可讨论的一部分，或者至少在这一点上，与消防部门进行讨论，他们希望我们移除这里的这棵树，因为它更大。 这三棵是较小的松树。 这是一棵松树，我不记得是什么品种了，但它比较小。 这是一棵美丽的树，但他们希望我们把它移走。 因此，我们建议在酒店前种植四棵新树。 因此，据我所知，过去曾提出过必须经过树木管理员批准的树种，可能是红枫树或某种类型。 这是树规则缓解。 另一个小东西在这里拿走。 这里还有额外的灌木丛。 而且从一开始就没有计划移除这棵大树。 这是一棵美丽的树。 我们想保存这个。 我想我会改变它，除非凯西还有什么你想补充的。 我很乐意回答问题。
[Kathleen Desmond]: 现在，但我当然也有疑问。
[Heidi Davis]: 出色地。 谢谢您，先生。 我们将在委员会中讨论这个问题。 如果您现在可以停止共享屏幕，我们将不胜感激。 谢谢。 谢谢。 我有几个问题，但我一定会让其他委员会成员为我解答。
[Christopher Bader]: 好的，我要开始了。 我有一些，只是一些东西。 我注意到，当您进行雨水分析和计算时，您基本上是这么说的 你不同意where的分类，让我看看能否找到。 估计将土壤剖面列为粘土母质之上的沙壤土，地下水位低于地面 18 至 24 英寸。 然而，这与试验台观察结果不一致，并且未用于雨水分析。 嗯，这是一个非常非常干燥的夏天，总的来说，我们的降雨量比过去多得多。 那么你如何证明这一点以及为什么呢？
[Heidi Davis]: 亚历克斯，我有一个类似的问题，因为需要证明滨海艺术中心的季节性地下水位低于 Coltex 结构底部两英尺。 我没有看到任何整齐地附在意向通知书上的证明记录。 它只是说ESHGW应该是测试坑的底部。 所以我认为我们需要查看测试井日志作为我们审查的一部分。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 你想让我回答每个出现的问题吗？ 是的，请。 如果可以的话，我会再次共享我的屏幕。 因此，测试井记录在表 C1 上，测试井 1、2 和 3 则显示在现场平面图上。 所以第一个测试是在前面进行的。 所以我们这里有三个测试井，我运行了这些测试井。 那么我们要在地下水中寻找什么 当我们寻找形态氧化还原特性或成型时，是否没有滴水或死水。 这就是为什么这些测试坑里面没有任何东西。 我们寻找它们的原因是因为在夏季进行测试井的情况下，不同年份的降雨量不同。 我们寻找这些作为地下水出现的痕迹，并实际上从土壤中带走了一些铁或其他物质。 你会看到这些标记。 在这种情况下，没有。 地面非常干燥，预计是夏天。 这些测试坑是在五月份形成的，所以我们花了一段时间才适应干燥的天气。 但参考 WebSoil 在线找到的土壤报告是对该地区和地区的概括。 我预计街对面靠近河流区域的地下水位为 18 至 24 厘米，在河岸区域可能更低。 但在这里，情况更加一致。 如果你在一个测试坑中看到一件东西，然后在这两个测试坑的后面看到完全不同的东西，那将是一回事。 但每一个都是一致的，一旦你到达了表层肥沃的沙子下面，它们就是处女地。 所以我对地下水的位置和土壤质地的类型很有信心。 现在，当我说估计的季节性地形假设在底部时，这意味着我没有看到任何模型或水位于其上方。 因此，在最坏的情况下，我假设测试已经触底。 我不假设它小于 我可以观察的地方。 那我就再转身吧。
[Unidentified]: 谢谢。
[Christopher Bader]: 出色地。 您也将其归类为附加设施，尽管它实际上是一个单独的结构并且与大厅相连。 我将其视为一个完全独立的结构。
[Kathleen Desmond]: 我可以回答这个问题。 只要大堂区域的建筑与现有房屋的建筑相匹配，分区委员会和建筑部门就认为它是多户结构。 我们试图保护现有房屋的部分原因是我的客户没有兴趣拆除该房屋。 这可能是历史性的。 我们通过了 嗯，不，不是历史委员会，呃，因为我们无意拆除它，但是，嗯，这个计划创造了一种适度发展的情况。 你基本上有四个单位。 嗯，该地块本身面积为 16,951 平方英尺，位于一个地区的一套公寓中。 所以这个地块本身可以支持14个单位，嗯，这取决于地块的面积。 嘿， 该房产毗邻一般住宅。 所以我的客户对这四个单元很满意，没有试图拆除该房产，而是必须通过历史委员会来做一个更大的项目。我不确定 14 个单位能否得到充分批准，但根据批量大小，10 到 12 个单位之间肯定不是不合理的。 我不知道这是否回答了你的问题，但是。
[Christopher Bader]: 我的最后一个问题是关于树的。 您正在谈论添加四棵新树，但我认为您正在谈论删除七棵树。 我说得对吗？ 七。
[Unidentified]: 这是正确的。 那么我们有
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 再次分享。 抱歉来回跳动。 如果你想让它留在屏幕上，我会的。
[Christopher Bader]: 不，没关系。 1234568。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 关键是我们当然可以种植更多的树。 我只是认为这将它们挤进了土地，这就是问题所在，如果这是一个问题，我们当然可以在其他地方提供树木。
[Christopher Bader]: 你会在建车库的地方放什么？ 我的意思是，这只是草吗？ 怎么了？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 这是正确的。 那里只是草地，也许还有供游客停车的地方。 为游客提供停车位。 所以你会扩大停车场。 不，这不是计划。 将会是草。 但如果你必须把车停在山顶，你可以。
[Kathleen Desmond]: 如果我能在后面的停车场回答这个问题的话。 应消防员的要求，车库正在升高，以便可以旋转到停车场的后面。 当我们第一次提出这个建议时，我相信我的客户希望每个单元保留两个空间。 但如您所知，进行了代码审查。 所以它实际上需要一个半空格，也就是五个空格。 嗯，所以无意在该物业上增加额外的停车位，但车库正在扩大，主要是因为，嗯，消防队长提出的担忧。 嗯，还有，还有，还有，我要照顾芽旁边的树，嗯，另一块地以及单户住宅所在的地方。 嗯，再一次，如果你看一下这个计划，就会发现其中有一个障碍，嗯， 我们都倾向于认为现有的结构可能是他们愿意保留的要素之一，如果我们从委员会的历史角度来看的话。 为了容纳该结构并为消防部门提供通道，消防队长再次询问，如果我们能够移除这些树木，他就可以继续沿用目前的人行道。 本跑了一点， 卡车炸弹，是这样的吗？ 图表确保安全装置实际上可以通过。 此外，我们还与消防部门安排对没有洒水装置的现有房屋进行喷洒，以提高其安全性。
[Heidi Davis]: 亚历克斯，我有一些与您有关树木的问题相关的后续问题。 所以， 因此，该项目正在五巷10.58号进行重建审查。 因此，它必须满足标准 A 到 G。在您的意向通知的第三页 G 项中，您注意到申请人打算满足 10.58 中规定的要求，从 A 到 F 的五项。 但我们实际上需要重新审视该评估，并查看如何满足这些标准的演示。 我特别希望您注意，该标准要求进行场地改进，以保护法律（《湿地保护法》）的利益。 因此，可以增强该区域功能的东西，你知道， 保护利益，即减少不透水区域、原生种植园等。 现在我知道您将雨水改善作为您的改进，大概是在标准 A 下。但是，标准 B 要求雨水改善。 因此，您不能声称改进、雨水改进只是为了满足 A 和 B。您需要为 A 提供单独的东西。 所以你有四棵树。 他们是当地人。 这是在路上。 我还看到你提议种植灌木丛。 您能告诉我建议使用哪些物种吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 正确的。 我没有选择任何物种，但是，是的，它们将是本地物种。 我们这里还有一个灌木丛，里面现在有一些杜鹃花。 这里这个区域。 它也可以用这个覆盖床来扩展。
[Heidi Davis]: 我认为这可能是我们应该考虑的事情，因为结构沿线的灌木似乎与景观美化有关，而不是旨在改善河岸带功能的东西。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 但我们可以继续。 这是有道理的。 我认为我们仍然会喜欢一棵非常美丽的树，我们不想从它开始。 这就是为什么我们想要在这个领域蓬勃发展的东西。 因此，我可能不会推荐另一棵受这棵树影响的树。 所以也许还有别的东西。
[Heidi Davis]: 好的。 我可以引进一切东西，从本地灌木到草本植物，你知道，不， 例如，一年生植物，即多年生植物，抱歉，情况恰恰相反，但我认为我们更喜欢灌木种植，因为它们为野生动物提供栖息地覆盖，如果您知道本地物种包括 例如，冬青树或山茱萸等，任何能结出果实的东西。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 我们也可以在后面的区域种植一些东西，但我知道它不在河边区域。 我们这里有一些树，但停车场和现有围栏之间有一条带子。 所以我们不妨沿着那个方向种植。 出色的。 这里有一条小跑道。 然而，它太窄了，我不认为这是最好的区域。 可能不会。 它可能也不会得到太多的光。
[Heidi Davis]: 我特别希望您谈谈标准 E，这是这些法规中最复杂的部分。 我并不假装这些规定很容易理解。 这就是气质问题。 我会读。 每个人都同意 10.58 括号 5 括号 并且它说，拟议工作的面积不会超过退化面积的数量，前提是，如果退化面积小于河岸面积的 10%，则拟议工作最多可以更改 10%，除非按照 310 CMR 10.585 F 或 G 的规定。完全清楚，不是吗？
[Unidentified]: 课程。
[Heidi Davis]: 不管怎样，我们都会这么做。 我们需要向我们清楚地解释这一点。 呃，但是我现在想把这个问题带回委员会，看看是否还有其他意见。 如果没有，我们可以听取居民的意见。
[Unidentified]: 我们是更多，戴夫、克雷格还是埃里克？
[Heidi Davis]: 你准备好了吗？
[Marie Izzo]: 我现在就这样了，谢谢 我现在也是。 我们会回来的。
[Christopher Bader]: 我还有一个关于分析替代方案的问题。 它似乎是某种光。 当我看的时候，当我读到你对替代方案的分析时，没有讨论成本效益有多少。 基本上这意味着我们可以构建一些不同的东西，但我们并不是真的想这样做。 这是... 你知道，有中间的部分，你知道，有一种不做任何事情的选择，并且你有建议的选择，但中间的选择确实是空白的。 难道就没有其他方法来构造这个结构，这样就不会产生太多不透水的表面积吗？
[Unidentified]: 当然，我还会再分享一次。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 抱歉来回。 我们研究了几种在经济上可行的不同选择。 嗯，一种移动方式，您可以将提议的附加结构移回此处。 现在，问题是你必须在前面设置第二个入口，然后你还必须为这个额外的结构提供停车位。 嗯，现在要做到这一点，您将增加不渗透区域，使其超出我们这里的范围。 其次，我宁愿尽量不要把车停在河边地区。 因此，我认为这里的理想情况是将停车场设在后面，那里会有更多潜在的污染物进入雨水。 所以我们将其与河滨区域分开。
[Christopher Bader]: 我们将透水摊铺机放在车道部分（实际上不是停车场部分，而是车道部分本身）怎么样？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 这部分在这里？
[Christopher Bader]: 是的。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 这是一种选择。 这是一个必须解决的维护问题。 我们正在将该区域收集到雨水系统中。 所以，在我看来， 嗯，就维护而言，呃，我们正在处理的问题，我认为，只要分水岭得到维护，带有渗透系统的分水岭在某些情况下会起到同等甚至更好的作用。 嗯，但是减少不透水面积的一种选择是，嗯，制作这些摊铺机。
[Kathleen Desmond]: 我认为我们必须处理的元素之一，因为我们最初在这个项目开始时花了很多时间来处理，嗯， 消防队长并与他交谈。 这是通往后停车区的通道。 嗯，所以，你知道，当然我，我认为我的客户对此不会有任何问题。 他在这里，他可以回答这个问题，但我认为我们必须至少推迟到车库区域，呃，拍摄，嗯，因为我们的入口比他们喜欢看到的要小，通常是 20 到 25 英尺。 嗯，他允许我们这样做， 比这少的东西，这样我们就不必打扰其他区域，也因为我们不想打扰现有的住房，因为那样我们就会发现自己处于必须出现在历史委员会面前的情况。 我不想说他们肯定会认为这是历史性的，但我认为这可能不仅仅是抛硬币，这首先是一个问题。 这就是为什么就项目而言它也限制了我们，因为我们不想拆除现有的结构。 这方面的一些替代方案是有限的。 而且，这是附近的一套公寓。 据我所知，那里多年来一直是一个单一家庭，但我想说，就单元开发而言，与可在该房产上放置的东西相比，这是一种妥协。 在这种情况下。
[Christopher Bader]: 我不是在谈论中间立场。 我指的是你对选项的看法。 就这样。 什么，还有什么。
[Kathleen Desmond]: 嗯，我的意思是，任何其他将其移出河滨的选择都需要我们拆除现有的结构。 或者将停车场放在前面，因为该结构是该项目的核心。 为了拆除，为了现实地考虑其他选择，我认为至少必须考虑部分拆除状况良好的现有结构。
[Craig Drennan]: 海蒂，在我们继续之前我实际上有一个问题，如果可以的话。 看着， 雨水报告符合标准七，这是重建标准，标准二、三、四、五和六基本上应尽可能采用。 对此的回应指出，现场没有雨水控制系统，拟议的系统改善了现场的质量和径流，并提供了额外的补给。 但这是对质量和充电标准的回应。 对于如何尽可能满足标准二没有答案。 这将是最大流量控制。 雨水管理系统、CDS 或底土关注似乎没有 最大流量管理。 因此，我有兴趣了解这里如何尽可能满足标准二。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 是的。 所以，一切都很好。 是的。 就峰值流量控制而言，这里的下一张表（背面的系统设计方式）高于满足峰值流量要求所需的水平。 但为了保护房子，如果出现表面溢出，我们不希望水到达房子。 我们不希望它传到邻居那里。 我们也不想提出将城市污水连接到现有下水道或集水池的建议。 因此，该系统的规模超出了捕获额外径流所需的规模。 它储存的径流远远多于必要的径流。 因此，我们正在努力控制该地区尽可能多的水，以免溢出与街道的连接处。 在污染物去除方面，它们将比小风暴引起的溢出更好地包含在这些系统中。 这能回答问题吗？
[Heidi Davis]: 我还注意到，意向通知中没有页码，因此我无法参考页码，但有一个表格将现有页码与建议页码进行比较。 210 年和 100 年事件的最大径流。 我不知道。 我想你已经看到了，克雷格。 看来你对这个问题看得很仔细。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 如果你可以查看雨水报告页面，这里我们有峰值流量和径流量的比较，比较的设计点最终是街道和神秘河。
[Craig Drennan]: 谢谢。
[Heidi Davis]: 太好了，如果你停止分享，我可以在这里向公众开放。 再说一次，如果你能举手，使用手势功能，我可以给你打电话。 好吧，我想也许只有一个人。 不，两个，我明白，好吧。 然后我会打电话给您，取消静音并告诉您您的姓名和地址。 特德和克劳迪娅。
[SPEAKER_01]: 我是克劳迪娅·达马托 (Claudia D'Amato)，埃德福德曼宁街 68 号的业主。 我没有任何问题。
[Heidi Davis]: 好的，太好了。 感谢您的参与。 还有杰克， 抱歉，如果我不能正确地说出来，博斯曼，博斯曼。 如果您可以自行取消静音并想要添加一些内容，请挺身而出。
[MCM00001781_SPEAKER_00]: 我叫 Jack Boosman，住在瑞典曼宁 10 号。 我对酒店的排水没有具体问题。
[Heidi Davis]: 哦，谢谢你的到来。 好吧，所以我， 将其返还给委员会。 我认为我们需要更多信息来证明遵守 10.585A 至 F，特别是该项目如何满足标准 A、符合法律利益的改进、以及保护法律利益的改进。
[Marie Izzo]: 我同意。 我认为看到这一点也会很有用。 如果可以的话，我建议也许对替代方案的分析包含一些关于每个替代方案如何与每个标准相关的讨论。
[Heidi Davis]: 我必须指出的是，该项目符合10.58括号四中的规定或括号五 当然，第四个括号是需要替代分析的区域，而第五个括号实际上不需要。 抱歉，我不确定我们是否可以要求这个。 如果这是未开发的土地，我们肯定会这样做。
[Marie Izzo]: 是的。 好的。 不，没关系。 感谢您指出这一点。
[Heidi Davis]: 不客气。 好的，所以我们必须提出关闭动议或继续动议。
[Denis MacDougall]: 你好，还有一件事。 也许您想在下次听证会之前了解一些种植园的更多详细信息？ 还有其他信息吗？ 我的意思是，我应该说，康科本身，但我的意思是，你提到了，你知道，可能的种植建议。
[Heidi Davis]: 嗯，这是申请人必须向我们提出的。 是的，好的。
[Christopher Bader]: 但如果你想问的话，我想看看。
[Heidi Davis]: 嗯，是的，我认为我们必须先看到这一点，然后才能发布批准令。
[Christopher Bader]: 那么，我们要投票支持延期吗？
[Heidi Davis]: 我正在请某人提出动议...我将提出继续听证会的动议。
[Marie Izzo]: 我会支持这项动议。
[Heidi Davis]: 太好了，我这就打电话。 亚历克斯？ 是的。 大卫？
[Unidentified]: 机会。
[Heidi Davis]: 克雷格？
[Unidentified]: 机会。
[Heidi Davis]: 埃里克.
[Unidentified]: 机会。
[Heidi Davis]: 是的，我是。 我即将结束公开听证会部分，丹尼斯，我们可能会在两周内继续。
[Denis MacDougall]: 这是正确的。 时间是 10 月 5 日。 对于参加通话的人员来说，Zoom 信息将完全相同，因此请保存您在下午 6:30 收到的包含 Zoom 信息的通知。 会议将于10月5日开始。
[Heidi Davis]: 太好了，我要感谢大家今晚的到来。 在下次听证会上，我们希望能够讨论今晚要求提供的一些信息。 我希望委员会在听证会结束后继续运作。 听证会已关闭。 再次感谢其他所有人。 两周后见。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 谢谢大家。
[Unidentified]: 好的。