[Adam Hurtubise]: Hola a todos, esta es la reunión de la Comisión Histórica de Medford, el 14 de agosto de 2023. Comenzó en solo un segundo, solo tómate un segundo para instalarte. ¿Estás listo para tomar minutos? Vale, genial. Muy bien, tendré que leer la declaración del gobernador aquí el 29 de marzo de 2023. El gobernador Healy promulgó un proyecto de ley de presupuesto complementario que, entre otras cosas, extiende las disposiciones temporales relativas a la ley de reuniones abiertas hasta el 31 de marzo de 2025. Específicamente, esta extensión adicional permite a los organismos públicos continuar celebrando reuniones de forma remota sin un quórum de un organismo público físicamente presente en el lugar de la reunión y brindar acceso alternativo adecuado a las reuniones remotas. El lenguaje no realiza ningún cambio sustancial a las leyes de reuniones abiertas aparte de extender la fecha de vencimiento de las disposiciones temporales relacionadas con estas reuniones remotas del 31 de marzo de 2023 al 31 de marzo de 2025. Bien, primero en la agenda para nuevos negocios 421 High Street. Creo que envié esto a algunas personas. Tenemos una revisión del plano del sitio para comentarios. ¿Hubo algún comentario por parte de la junta? Peter, ¿tienes los dibujos que podemos mostrarle a Kit, Jess? Creo que sí. Este fue un proyecto que revisamos por retraso en la demolición. Hace casi una década, había un proyecto en la parte trasera del 423 High Street que fue demolido. Y luego el edificio de enfrente, el 421, ha sido demolido. Pasó por revisión de demolición. Obtuvo mitigación. Y revisamos el diseño propuesto. Esto es básicamente lo que se nos ocurrió. Ha habido algunos cambios desde entonces. Básicamente esa es la fachada. En cierto modo encaja con el desarrollo comercial. Creo que una de las últimas páginas muestra esto en el edificio adyacente, sí. Así que mantuvieron el frente al nivel de la calle, tres pisos y lo retrocedieron un poco hacia arriba con terrazas. cualquier duda, comentario, inquietud, cosas que queramos comentar. Si no, podemos decirles que no tenemos más comentarios, pero solo queremos asegurarnos de que esté bien.
[Doug Carr]: ¿Hay dos conjuntos diferentes de planes que estamos viendo aquí?
[Unidentified]: No, esto es todo uno.
[Adam Hurtubise]: Estas son las vistas laterales, creo, la vista trasera. Aunque puedes verlo en contexto con los edificios adyacentes.
[Doug Carr]: Peter, este diseño simplemente no me recuerda a lo que teníamos antes. Sé que dijeron que había cambios. ¿Cuáles fueron los cambios?
[Adam Hurtubise]: Creo que la entrada solía estar en la esquina. Y luego esta torre de esquina, por así decirlo, estaba un poco más definida como elemento. Pero siento que no puedo recordar si existía esta sala de juegos. Sé que había pilastras.
[Doug Carr]: No creo que hubiera una galería en la planta baja. creo que esto es más diferente de lo que pensamos, pero supongo que esto surgió de la revisión del diseño de la junta de desarrollo comunitario.
[Adam Hurtubise]: Sí. Bueno. Um, podría tener el viejo juego si quieres que lo busque.
[Doug Carr]: Sospecho que no podremos deshacer nada aquí. Es esencialmente la misma escala.
[Adam Hurtubise]: No sé que fue, fue el anterior. Supongo que tenían una especie de arcada parcialmente, pero era, ya sabes, esta torre de esquina o bahía era más pronunciada. Entonces, pero creo que es más o menos la misma masa. Es solo que esto se basó más en la torre en la esquina y la otra es más una especie de fachada centralizada simétrica. ¿Usted sabe lo que quiero decir?
[Doug Carr]: Pero creo que probablemente deberíamos, recomendaría que probablemente pasemos esto en términos de hacer cambios, porque es sólo una articulación más detallada de lo que ya hemos visto.
[Adam Hurtubise]: Sí. No creo que sea muy diferente. Sí. Bueno.
[Unidentified]: Puedo hacerles saber que aprobaremos si todos los comisionados están de acuerdo con ese rumbo. Está bien. Al no encontrar oposición, iremos en esa dirección. Oh, hay una vista 3D. Sí. Sí, creo que será un bonito edificio para ese barrio. Con suerte, esto alentará a los desarrolladores de al lado a mejorar su edificio.
[Adam Hurtubise]: Bueno. Gracias, Pedro.
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: El siguiente paso es Wackling Court, la revisión del formulario A del MHC. Hoy envié esto a los comisionados para su revisión. Básicamente, solo necesitamos hacerlo, el consultor nos ha pedido que simplemente revisemos y nos aseguremos de que no haya nada fuera de lo común en los detalles. Lo revisé y no parecía que fuera así. Y entonces lo que sucederá es, Simplemente deberíamos resumir nuestros comentarios o si estamos de acuerdo o en desacuerdo con los hallazgos y luego remitirlos a los solicitantes, y luego ellos pueden incluirlos en el. con la notificación de proyecto y los formularios ambientales. Y luego, básicamente, MHC nos preguntará si encuentran que hay impactos en los recursos históricos, nos preguntarán qué queremos. Así que me gustaría dejar constancia y decir que, según la revisión de la propiedad por parte del consultor, se recomienda que solicitemos documentación como parte de este proceso. Y eso es todo, creo, y tal vez alguna revisión arqueológica durante la excavación para asegurar que, si quedan elementos del subsuelo del canal, al menos estén documentados. Tengo curiosidad, Ryan, ¿hace esto? No son 75 años correctos. Son más bien 60 años. Sí, en términos del Registro Nacional, el Registro Nacional considerará cualquier edificio. Tener 50 años o más no será revisable en el marco del retraso de demolición. Pero esto se puede revisar bajo la sección uno de 6 que revisa un proceso ambiental porque están recibiendo dineros estatales y federales. Van a tener que presentar una notificación de proyecto y un formulario ambiental. Ahí es donde obtendremos nuestra revisión, así que seremos proactivos aquí y participaremos en el proceso antes de esperar a que se envíe el PNF.
[Unidentified]: Entonces, ¿preguntas, comentarios?
[Adam Hurtubise]: ¿La gente leyó el formulario y tuvo alguna idea al respecto? Pensé que era bastante interesante. Sí, fue interesante. Supongo que tenía una pregunta sobre el formulario. Porque hay una página allí que dice Formulario de declaración de criterios del Registro Nacional de Lugares Históricos. Sin embargo, no hay nada marcado ni encerrado en un círculo. Claire dice algo sobre. Creo que es probable que lo sean. Un producto de vivienda judicial bien limpio probablemente sea elegible como distrito de registro nacional. Bajo criterios y ver a nivel local. Sí, ser elegible según el criterio D, así que estaba confundido porque es que, en su opinión, no hay en ella, ya sabes, posiblemente elegible, supongo. Sí, solo falta eso. Parece que le falta el punto de control, la casilla de verificación. Le pediré que aclare si cree que es elegible individualmente o en un distrito histórico. Probablemente sea ambas cosas porque es un distrito, básicamente. entonces Pero le pediré que aclare eso y a qué se refiere. Entonces lo que ella está diciendo es que siente que es y es elegible. Y lo que esto hará es que en el momento en que envíen el PNF y le proporcionemos los comentarios, se activará una revisión de elegibilidad. por el estado, y si es y es elegible, tiene el mismo peso que si estuviera incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos, y luego el estado revisará si la demolición es perjudicial o no. Podrían decir que sí, que es un recurso más nuevo, pero creo que Claire presenta un argumento convincente de que debido a que es una parte importante de la historia de la vivienda en Medford, probablemente dirán que sí, y luego simplemente volverán a nosotros y nos dirán: ¿qué es lo que quieren? En ese momento, les daremos la respuesta. ya desde el principio. que es más documentación, sí, sí, sí, nuestro objetivo no es, creo, en mi opinión, mi corazón. Nuestro objetivo no es detener este proyecto, sino simplemente documentar el edificio como un recurso existente en el paisaje y luego dejarlo avanzar y eso es básicamente parte del proceso de la sección 106, no es como un retraso de demostración en el que no se detiene un proyecto, es solo una breve pausa para asegurar que se mitiguen los daños a los recursos históricos.
[Doug Carr]: Entonces Ryan, estoy de acuerdo con tu evaluación. Creo que la mayoría de la gente comprende que Medford necesita desesperadamente viviendas asequibles. Y este proyecto, el que reemplazará a este, es más unidades, unidades más modernas. Estos edificios, evidentemente, una forma de verlos están bien conservados. Otra forma de verlos es que están congelados en el tiempo y funcionalmente obsoletos, lo cual la autoridad de vivienda nos ha dicho durante décadas que ese es el caso. accesibilidad y otros. Entonces, quiero decir, creo que estamos, creo que está bastante clara la dirección en la que vamos. La pregunta es: ¿queremos adelantarnos a esto? ¿Queremos hacer una valoración, pedir documentación ahora? ¿A quién le estaría preguntando?
[Adam Hurtubise]: Entonces, hay un proceso. Entonces, si el estado dice que no, no me gustaría adelantarme demasiado porque el estado estará bajo presión. Tienen un plazo de 30 días para responder. Así que todo se moverá bastante rápido una vez que lo presenten. Y si determinan que es elegible para NR y es perjudicial, hay todo un proceso que implica la firma de un memorando de entendimiento con eso. Así que eso está fuera de nuestras manos y realmente no podemos anularlo. Haga que los propietarios comiencen a contratar algunos consultores para saber cuánto costaría los esfuerzos de documentación y lo que eso implicaría. Ya sabes, PAL es, hemos trabajado con PAL antes, ellos son los que lo harían. Sabes, Epsilon, creo, es el grupo de planificación ambiental. Creo que han hecho cosas en el pasado. Hay otros grupos que hacen este tipo de trabajo, entonces. Ciertamente podemos darles tres o cuatro nombres y pueden ir a la encuesta. Sólo tenemos que asegurarnos de darles un alcance de trabajo de lo que estamos buscando. Y podemos llegar a eso bastante rápido. Además, como dice Claire en su formulario, el departamento de construcción tiene muchos recursos excelentes para investigar y no todas las preguntas pueden tener respuesta. Normalmente no obtendría respuestas a todas las preguntas, pero ella sabe que hay otras cosas que responderían algunas preguntas, como, por ejemplo, la decisión de la Autoridad de Vivienda de seguir adelante con la creación de Walkwing Court. No profundizaron en ninguna de las actas originales de la reunión de la Autoridad de Vivienda, pero todos estaban allí. Y ese es el tipo de cosas en las que la documentación se sumergiría y trataría de responder esas preguntas. Además, hay fotografías durante la construcción. Viste solo una pequeña muestra de ellos en el formulario. Ese tipo de cosas van a los registros de documentación, y luego entraban y tomaban fotografías de muestra de algunas de las unidades vacías que son mejor representativas de ello, ya sabes, de todo el complejo.
[Unidentified]: Así que ese es básicamente todo el proceso. Bien, ¿otras ideas, preguntas sobre el formulario?
[Adam Hurtubise]: Tenemos una dirección porque los proponentes enviaron una carta y nos pedían que la apoyáramos, pero no estaba dispuesto a firmarla porque no teníamos el formulario para revisarla y su resumen contradice lo que dice el formulario, así que me gustaría recrear una nueva carta que respalde tanto su proyecto como también los hallazgos del consultor. documentación, quiero decir, estás bien, sí, básicamente eso dice que creemos que el edificio es histórico como se indica en el formulario A del MHC y que estamos interesados en ver el edificio documentado como parte del proceso.
[Doug Carr]: Es importante pero no está perfectamente conservado.
[Adam Hurtubise]: No, sería saber lo que dirías que harías. Entonces, su MHC es básicamente como uno y listo y probablemente dirían que es preferiblemente preservado y significativo. Porque nuevamente, Claire dice que en su cosa, en su forma, básicamente dice que debido a la falta de actualizaciones y mantenimiento, es preferible conservarla por esa razón porque mantiene mucha integridad. Pero Doug, creo que lo que Ryan también estaba diciendo es que en realidad no entra dentro de nuestro ámbito porque no es el ámbito particular de nuestra junta directiva porque no tiene la edad suficiente. Bien. Ligeramente diferente. Es un proceso diferente. Estamos haciendo esto en el el nivel estatal. Así que no votaríamos si así fuera. Significativo o preservado porque realmente está bien.
[Doug Carr]: Supongo que eso es lo que queremos hacer.
[Adam Hurtubise]: Correcto, sí, supongo que tendremos que proporcionar comentarios que podamos o no quiero esperar hasta que se envíe el PNF. Quiero enviar nuestros comentarios con su formulario de notificación de proyecto.
[Unidentified]: Entonces, está bien. Lo siento, recién lo estoy enviando. No puedo, te envío el formulario ahora para que puedas echarle un vistazo. Jess, ¿algo más tuyo?
[Jenny Graham]: No me parece. Estoy de acuerdo con la evaluación de Claire y con tu interpretación y próximos pasos. Entonces, gracias.
[Unidentified]: ¿Preguntas, comentarios de Jeff o Natalie?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Si pudiera intervenir, ella es Margaret Donnelly-Moran. Soy el subdirector ejecutivo de la Autoridad de Vivienda de Cambridge y estoy acompañado por Jeff Driscoll y Gabe Ciccarelli de Medford. Como saben, actuamos como consultores de desarrollo. Y supongo que la única preocupación que tenía, y tal vez sea por el ámbito de La señorita Dempsey, ya sabe, quiero oírle decir que el proyecto se ha mantenido en cierto modo, ya que se construyó en la década de 1960 porque las autoridades de vivienda tenían muy poco dinero para renovar el El edificio en realidad se conserva, pero la condición actual del edificio es en muy malas condiciones y usted sabe que la primera página del informe lo menciona como en buenas condiciones. Y realmente no representa el tipo de problemas de infraestructura que la autoridad de vivienda ha estado experimentando en el. La antigüedad de la propiedad en términos de fallas de las tuberías, fallas del sistema de calefacción y fallas de otros componentes del edificio. Y luego creo que ustedes ya abordaron el hecho de que están obsoletos para el uso previsto porque la mitad de las unidades son En el segundo piso, la gente no puede envejecer en el lugar y no es adecuado para la población que se pretendía preservar para servir y todo eso parece faltar, ya sabes, uno, ya sabes, el idioma en condición.
[Adam Hurtubise]: Voy a ofrecer un punto de aclaración. Sí. Entonces hay dos cosas diferentes de las que se habla. Creo que todas las cosas de las que estás hablando son características del ciclo de vida que, desde una perspectiva arquitectónica, estoy 100% de acuerdo en que los edificios ya sabes, están envejeciendo, pero en términos de perspectiva desde la perspectiva de los consultores, lo ven desde lo que hay allí como tejido histórico. Y están observando qué parte de la originalidad del edificio y cuánto ha cambiado con el tiempo. Y parece que no mucho. Y, ya sabes, sí, pero... Y ahí es donde obtiene su buena calificación. Sí, y creo que ambos se unirán porque ninguno de nosotros está tratando de detener el proyecto, solo nos estamos asegurando de que este edificio reciba lo que le corresponde. Entonces creo que todos se están moviendo hacia la derecha de la misma manera y en la misma dirección. Al final obtendrás tu nuevo proyecto, solo queremos asegurarnos de que lo sepas. Percibimos esto como una buena representación del primer intento de Medford de desarrollar viviendas para personas mayores y será reemplazado por algo que será representativo del Medford de hoy.
[Doug Carr]: En realidad, me hago eco de lo que dijo Margaret cuando vi el buen estado. De hecho, lo tomé dos veces porque Yo digo, sé que esos edificios no están en buenas condiciones. Y estas fotos son hermosas, pero hacen que parezca que están en perfectas condiciones. Y es un desastre si te acercas a él o te acercas a él. Se está desmoronando. Quiero decir, obviamente estaba predicando al coro para la gente en la pantalla.
[Adam Hurtubise]: Sí, y creo que ciertamente lo son, esa es la diferencia entre el análisis de preservación y el tejido histórico versus el análisis del ciclo de vida. Se conserva, pero también está al final de su vida útil. Entonces, en esto, hay dos cosas ligeramente diferentes, pero ambas trabajarán juntas para obtener la documentación aquí y luego terminar con este proyecto. Entonces te escuchamos. Escucho ese sentimiento. Una vez más, no estoy intentando detener el proyecto en absoluto.
[Jeffrey Driscoll]: Ryan, ciertamente estoy en contacto. Aquí Jeffrey Driscoll. Lo lamento. Soy el director de la Autoridad de Vivienda y ciertamente me alienta escuchar el punto de vista. Cualquier cosa que pueda crearnos un obstáculo puede poner en peligro nuestra financiación en el futuro. Y la propia Autoridad de Vivienda en este momento ha incurrido en un costo considerable sólo para llegar a donde estamos ahora. Y hemos tenido el apoyo tanto del estado, un apoyo significativo del estado con esto como de la ciudad. Pero me complace saber que reconoce que, al menos en nuestra opinión, es funcionalmente obsoleto. Y para que no sólo, como Margaret indicó, y Margaret se pongan en contacto en una serie de cuestiones con las que estoy de acuerdo. Pero no sólo nos resulta difícil mantener esos edificios, sino que al ser funcionalmente obsoletos tenemos dificultades para alojar a la gente en ese desarrollo porque hay nueve edificios de dos pisos sin ningún tipo de ascensor para llevar a la gente al segundo piso. Y estamos hablando de personas mayores y discapacitadas. Así que estamos tratando de abordar eso además de tratar de mejorar el número de unidades asequibles en la ciudad de Medford. Así que aprecio el enfoque que está adoptando, pero lo animo a que continúe trabajando con nosotros y seremos un muy buen estudio de qué es lo que todos podemos avanzar en la ciudad de Medford.
[Adam Hurtubise]: Sí, y definitivamente quiero enmarcar nuestra carta como una carta de apoyo para que ustedes puedan incluirla con el formulario de notificación del proyecto y a nivel estatal vean los comentarios de inmediato que tenemos. Básicamente, aquí está el formulario en el que tomarán su decisión y en el momento en que lo enviaron, si no están familiarizados con el proceso, tienen 30 días para responder. Una vez que lo hagan, dirán que lo es o no y que son elegibles. y hay o no impactos perjudiciales. Si lo hay, entonces volverá a nosotros y nos dirá: ¿qué es lo que quieres de ello? Les diremos en nuestra carta que solo queremos ver mitigación en el sentido de que queremos que los edificios estén documentados. Por eso queremos fotografiarlos para registrar la condición en la que se encuentran para la posteridad, tal vez un poco más de investigación histórica sobre los antecedentes y los cambios a lo largo del tiempo. Y luego una vez que MHC y el comisionado estén convencidos de que se ha hecho. Por lo general, eso es un mes o dos en total, dependiendo del consultor, luego presentamos que creo que el estado recibirá una copia y que ustedes serán libres de seguir adelante como quieran. Así que elija eso y creo que todo esto está trabajando en conjunto con su cronograma para comenzar como una demolición en primavera, si no recuerdo mal, por lo que todavía tenemos mucho tiempo para que estos procesos se lleven a cabo durante el invierno.
[Jeffrey Driscoll]: Lo único que me preocupa, sin embargo, es por los requisitos que tenemos no solo en cuanto al diseño, sino más importante aún, la oferta será más que probable antes de la fecha límite de primavera.
[Adam Hurtubise]: Sí, y que no queremos que dejes de pujar y todo eso. Entendemos que haber hecho nuestros propios proyectos es complicado y que a veces puede resultar problemático. Así que ustedes pueden seguir avanzando con esos procesos mientras este ocurre al mismo tiempo.
[Unidentified]: Gracias.
[Adam Hurtubise]: Y nosotros, ya sabes, queremos hacerlo bien porque estoy seguro de que lo haremos una y otra vez, ¿verdad? Porque estoy seguro de que hay algo planeado en el futuro como LaPraze Village y los otros desarrollos en algún momento.
[Jeffrey Driscoll]: Tienes toda la razón en eso.
[MCM00001614_SPEAKER_01]: Ryan, pregunta rápida, es decir, si lo que buscamos es documentación, ¿qué nos impide seguir adelante con eso ahora mismo antes de la carta? Y quiero decir, ¿cuál es el proceso por el cual Ya sabes, podemos, podemos hacer nuestro proceso. La autoridad de vivienda puede hacer lo suyo y podemos avanzar en esto lo más rápido posible para todos.
[Adam Hurtubise]: Sí, podemos proporcionar los nombres de los consultores que realizan este tipo de trabajo si nunca han tenido a alguien que haga la documentación para ello. Y se nos ocurrirá un me gusta muy rápido. Resumen de medio párrafo del tipo de cosas que estamos buscando. Podemos darles un ejemplo de lo que se ha hecho antes. Y luego ustedes pueden investigar a un par de consultores porque si el estado lo exige como parte de su proceso, le darán a la Cámara la autoridad para seguir adelante como proponente de la demolición.
[Unidentified]: Así que nada impide que puedan empezar con eso de inmediato.
[Adam Hurtubise]: Así que trabajaré en eso mañana por la mañana y les daré esos nombres.
[Doug Carr]: Gracias. ¿Crees que podrías ejecutar esa documentación que Ryan solicita con la dirección que te damos rápidamente?
[Jeffrey Driscoll]: Voy a ceder ante Margaret en eso.
[Doug Carr]: Bueno.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Sí, no, creo que, ya sabes, si nos das algunos nombres y hemos trabajado con Epsilon en otros proyectos, Tenemos mucha experiencia con ellos, pero tendremos que salir y solicitar propuestas de las empresas como agencia pública. Así que empezar con ventaja sería de gran ayuda.
[Adam Hurtubise]: Margaret, ¿puedes darnos principalmente tu apellido para que conste?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Seguro que no es Donald y traté de ponérmelo pero no pude encontrar la manera de cambiar mi nombre, así que me disculpé diciendo que no tenía mi nombre. Entonces es el doble apellido de Donnelly Moran.
[Unidentified]: Y soy subdirector ejecutivo de la Autoridad de Vivienda de Cambridge para el departamento de desarrollo. ¿Alguna otra pregunta?
[Adam Hurtubise]: Creo que ya estamos listos aquí, así que creo que lo que vamos a hacer a continuación es modificar la carta que se nos envió originalmente para centrarla más en los hallazgos del formulario MHC y para recibir apoyo, ya saben, tomar esa información que los consultores estaban buscando y continuar brindando apoyo, enviarla a los comisionados y se la haremos llegar a ustedes tal vez al final de la semana. Entonces ustedes pueden enviar el PNF.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Creo que sería fantástico y muchas gracias. De nada chicos. Gracias.
[Jeffrey Driscoll]: Muchas gracias a todos. Se lo agradezco. De nada. Buenas noches. Gracias.
[Unidentified]: Gracias a todos. Que tengas una buena noche. Tú también. Está bien. Para el informe anual de CLG, me di cuenta de que
[Adam Hurtubise]: El estado. Háganos saber que durante los últimos 29 años aparentemente Chris Bader ha sido el contacto del coordinador del CLG para el estado y no se ha presentado ningún informe para Medford durante los últimos 12 años, por lo que estamos en peligro de perder ese estatus, por lo que estoy trabajando con él no solo en la preparación del informe CLG para este año, sino también en el informe CLG de los dos años anteriores para que vuelva a estar en cumplimiento. Esto irá al alcalde una vez que esté El de este año terminó porque ella debería ser consciente de que él los ha estado metiendo y no ha actuado en consecuencia. Y creo que esto es algo que tal vez la comisión debería ser el contacto habitual porque parece que somos mucho más activos, incluso si requiere su asistencia y sus aportes, creo que deberíamos seguir siendo el CLG. coordinador en este caso. Para aquellos que no lo saben, las comunidades CLG son aquellas que tienen distritos históricos y comisiones históricas locales. Tienen algún tipo de ordenanza local y pasan por un proceso de certificación con el gobierno federal. Nos coloca en una reserva de dinero más pequeña. El 10% de los fondos federales deben transferirse a las comunidades CLG, por eso tenemos la garantía de recibir dinero todos los años. de la Comisión Histórica del Estado de Massachusetts a través del CLG, a través del Programa de Encuesta y Planificación. Y en este año en particular, obtuvimos aún más dinero porque tenían fondos de CLG que tenían que gastar, y nos preguntaron si queríamos gastarlos y dijimos, claro, el dinero gratis es buen dinero. Por eso es muy importante que no perdamos este estatus. Así que voy a trabajar con HTC para que vuelvan a cumplir con leyes de reuniones públicas y todas esas cosas buenas. Entonces, si necesito ayuda, te lo haré saber. Chris Bader está trabajando actualmente en algunas cosas.
[Doug Carr]: Con suerte, ya sabes, hagámoslo aquí. Evidentemente tenemos capacidad suficiente para organizarlos.
[Unidentified]: Bueno. ¿Algún otro negocio nuevo?
[Adam Hurtubise]: Bien, volvamos a los viejos asuntos. Propiedades en retraso de demostración. Cerré la sesión en el 31 de South Street, así que ya está todo listo. Creo que está llegando un permiso para el número 65 de Park Street. Es la demolición total de un piso y medio o más bien del 65 de Court Street. Casa de un piso y medio anterior a 1855. Me gustaría dar un salto al formulario MHC, si es posible. Sí, 6769 Court Street es la dirección real. Es un edificio de un piso y medio con un montón de adiciones en la parte trasera y el permiso simplemente dice demolición total de la casa existente, así que supongo que todo se derrumbará. Así que me gustaría dar un salto en el formulario antes de que envíen la documentación. Alguien quiere presentar una moción para asignar $500 por 4 personas que han hablado.
[Unidentified]: Nos hago una moción.
[Adam Hurtubise]: Gaste $500 para el formulario B del 67 al 69 de Court Street.
[Unidentified]: Y un segundo. Segundo. Él recorrerá la habitación mientras veo a la gente. ¿Equipo? Sí. ¿Doug? Sí. ¿Pedro? Sí. ¿Cadena? Sí. Muy bien, la moción pasa 4-0, aprobada.
[Doug Carr]: Bien, dijo 69 Court Street, correcto, estoy mirando una vista de Google Street.
[Adam Hurtubise]: Sí, 6769, es un piso y medio. Como el frontón y la casa, están bien. A juzgar por los cimientos de granito, será anterior a 1855, parece que tuvo algunas adiciones en su época, así como una demolición total. Voy a suponer que todo el edificio se está derrumbando y pondrán algo nuevo aquí. O tal vez van a construir una ampliación gigante. No sé. Pero hasta ahora, lo único que puedo entender es que dice demolición total.
[Doug Carr]: Todavía me parece una casa de tres pisos en Google Street View para ambos edificios.
[Unidentified]: ¿Como atrás? Es azul. ¿Es azul? ¿Calle Court? Es el 67 de la calle Court. Bueno. Originalmente me gustaría decir Park Street, pero es 67 Court Street. Bueno. Bueno, nos enviaremos el formulario. Bueno.
[Adam Hurtubise]: Aparte de eso, no vi ningún movimiento en 33 Third Street, que fue el último, y nada en 91 Winchester. Aunque envié un correo electrónico diciendo que Preliminar del PCC. Los formularios de elegibilidad deben entregarse si desea solicitar algún financiamiento de CLG. Financiamiento de la CPA más bien. Según la lista, parece que este es un mes en el que 33 3rd Street está activo. ¿Tenemos que hacer algo por ellos? No tenemos que hacer nada, no tenemos que escribir ninguna carta. No, no hagas seguimiento. Sam, es responsabilidad de los solicitantes dar seguimiento y hacer avanzar su proyecto.
[Unidentified]: Cualquier otra pregunta sobre la propiedad bajo demora de demostración.
[Adam Hurtubise]: No tengo nada que informar sobre los permisos en este momento. tengo algunos Las actualizaciones del proyecto CPA tienen en la oficina de la alcaldesa en este momento dos proyectos que están esperando su aprobación, uno es para la pequeña subvención del comité CPA para la cual la comisión autorizó una contrapartida. el diseño de un monumento en Thomas Brooks Park que coronará el recurso arqueológico y lo protegerá de cualquier tipo de perturbación en el futuro. Peter Hedlund me dio un costo de $9,800 para hacer el diseño total de ese monumento y parte del contenido, los caminos, la nivelación y todas esas cosas buenas. Así que eso es eso es en la oficina del alcalde. Y buscamos obtener básicamente una coincidencia 50-50 donde la mitad provenga del presupuesto de la comisión. Y estamos buscando ver si podemos obtener la otra mitad de CPA. He estado hablando con el Área Histórica Nacional Freedom's Way. También están interesados en contribuir con financiación a este proyecto. Entonces, incluso si el CPC no lo hace, sé que el CPC será ajustado este año. Entonces, si el CPC no tiene la financiación completa para ello, entonces podemos pedirle a Freedom's Way que también gaste algo de dinero en ello e intente conseguirlo. Entonces ese es el pequeño. Y luego tengo un formulario de elegibilidad mucho más amplio para la fase dos del Parque Thomas Brooks, que incluye la finalización de las excavaciones arqueológicas en el sitio de la Casa Thomas Brooks, la eliminación de madera muerta, señalización para el parque, mejoras en los cruces peatonales y cortes de aceras. Y con una contingencia del 15% sobre todo eso, es un proyecto de 290.000 dólares en total. Y nuevamente, dado que el CPC está limitado en términos de financiamiento debido a la cantidad de proyectos que le llegarán este año, traté de llegar a varios departamentos, tanto de preservación histórica como de espacios abiertos y recreación. Y ya estoy hablando con desarrollo comunitario sobre otras subvenciones que podemos solicitar en caso de que la financiación se quede corta. También hay múltiples componentes, por lo que también podemos implementarlo en fases adicionales de trabajo si es necesario. Así que tengo un plan A, B y C para este proyecto. Así que algo saldrá adelante dependiendo de que llegue algún financiamiento.
[Doug Carr]: Entonces, si pudiera intervenir en eso. Ryan, creo que la fecha límite es este viernes. ¿Ya lo has recibido o llegará más tarde?
[Adam Hurtubise]: Bueno, está en la oficina del alcalde, y tan pronto como ella lo apruebe, todo lo que tengo que hacer es copiar y pegar todo esto en las hojas inteligentes.
[Doug Carr]: El proyecto más pequeño, ¿está fuera de ciclo? ¿O estás intentando poner eso en este ciclo?
[Adam Hurtubise]: Ahora está bien, quiero decir, podríamos ponerlo en este ciclo fuera de ciclo, en este ciclo, pero estoy tratando de hacerlo como una subvención fuera de ciclo, una subvención pequeña de menos de $10,000, menos de $5,000. Y lo propongo porque, bueno, lo estoy intentando, hay un número limitado de esos proyectos que pueden realizarse y están fuera, entiendo que están fuera de la ronda de financiación normal del CPC. Entonces solo estoy tratando de agarrarlos.
[Doug Carr]: Sí, creo que en realidad es una buena idea intentar entrar allí porque el proceso de, ya sabes, obtener el ciclo completo, ya sabes, siempre que sepas, varias rondas, hay reuniones, hay votaciones, hay concejo municipal. ya sabes, si pasas desapercibido y definitivamente lo recomendaría.
[Adam Hurtubise]: Sí, y también me complace decir que si el proyecto avanza con los fondos, usted sabe cuándo podemos informar esto directamente a CPC y estaremos encantados de venir a decirles que sabe que ya tenemos la contrapartida en nuestro presupuesto para que podamos seguir adelante con el proyecto y porque es una propuesta de $ 9800. no tengo que irme a la cama puedo simplemente avance con Peter y avanzará directamente al proceso de diseño. Entonces, si otorgan la financiación, entonces podremos avanzar en consecuencia.
[Unidentified]: La grilla.
[Doug Carr]: Este nunca fue el año pasado, fue el primer año en el que tuvieron que elegir el CPC y no pudieron encontrar todo lo que querían. Este año los ingresos estatales han bajado un poco y no estamos seguros de si intentarán obtener financiación suplementaria en septiembre. Uh, para intentar impulsar ese respaldo, pero creo que será altamente competitivo. Hay algunos grandes. Están llegando viviendas asequibles que acabamos de ver anteriormente. Um, y este, ya sabes, el elenco habitual de personajes, uh, regresando, ya sabes, la mayoría de los años. Así que será competitivo, pero ponerlo en fases les permitirá reducir ligeramente la financiación, es un buen plan, seguro. Entonces creo que estás en el camino correcto y todo eso.
[Adam Hurtubise]: Sí, no quiero decir, no quiero decir eso, ya sabes, ahí puedo hacerlo por fases. Creo que lo más importante que hay que hacer a continuación es el cruce de peatones y las mejoras en los cortes de acera para la accesibilidad ADA y ha habido varios vecinos. Quiero llamarlas quejas. No son quejas. Son comentarios de vecinos, que buscan asegurarse de que el acceso desde el sur del final del parque, que se cerró en preparación para colocar una acera y concentrar a la gente en un nuevo cruce de peatones, realmente se realice en lugar de dejarlo así por más de un año. El costo es mucho menor que el costo más grande, que es el trabajo de remoción de árboles y madera muerta, que es casi $160,000 para manicurar todos los árboles y eliminar toda la madera muerta, pero ese también es un componente muy crítico porque actualmente Si simplemente miras hacia arriba, el parque es bastante inseguro, tiene toneladas y toneladas de madera muerta ahí sentada y cualquier buena tormenta. Incluso simplemente sentado allí, cualquier buen viento lo derribaría, por lo que queremos asegurarnos de que sepan que el parque es seguro y fomentar el nuevo crecimiento y algunos de esos árboles más viejos.
[Unidentified]: Ya saben, nuevamente algunas prioridades difíciles, pero podemos hacerlo. Cualquier otra pregunta.
[Adam Hurtubise]: Estamos escuchando sobre un avance hacia las fábricas de ladrillos, así que este fue uno de los proyectos para los que obtuvimos una extensión. Obtuvimos más fondos. Creo que obtuvimos otros 10 mil dólares para hacer otra serie de formularios de inventario en una esquina del vecindario que se pasó por alto en la primera ronda de trabajo, por lo que los consultores lo están. básicamente nos ocupamos de eso porque hay que gastarlo para septiembre, que está a la vuelta de la esquina. Y tenemos hasta diciembre para concluir todo el proyecto. Así que estamos un poco bajo presión, pero podemos hacerlo. El estado vino a nosotros. Ellos creen en nosotros. Y estoy seguro de que puedo lograrlo. Entonces eso será un proyecto en camino. Los consultores también están trabajando en Fulton Heights, pero eso pasará a un segundo plano mientras hacen este trabajo temporal, pero dijeron que están enfocados en áreas de desarrollo que son representativas del vecindario más grande de Fulton Heights. Están particularmente interesados en algunas secciones que fueron construidas por, las casas fueron construidas por los propietarios en el sentido de que fueron literalmente enmarcadas por los propietarios. Hay una pequeña colección de edificios que fueron destacados por el Boston Globe en 1920 que hablan de este pequeño pueblo de casas de creación propia y representaban lo que Fulton Heights quería ser y todo eso saldrá como parte de todo este proceso y proyecto y Los consultores están entusiasmados porque este tipo de desarrollo no suele ocurrir muy cerca de Boston. Y si lo hace, a menudo es erradicado por un desarrollo posterior y mayor. Así que esta es una gran oportunidad para aprender algo nuevo sobre el paisaje que, con suerte, al comprenderlo, se preservará en lugar de simplemente demolerse en el futuro.
[Unidentified]: Bueno. ¿Alguna otra pregunta? Peter, las actas de tu reunión son las siguientes. Bueno. Peter envió las actas de las reuniones. ¿Alguna pregunta, comentario, inquietud, edición o cambio? Al no escuchar ninguno, presentaré una moción para aprobarla.
[Jenny Graham]: Propongo aprobar las actas de la reunión de julio, julio de 2023.
[Unidentified]: Segundo. No puedo hacer una moción porque soy el presidente. Peter no puede hacer una moción porque él la hizo y te deja de nuevo.
[MCM00001614_SPEAKER_01]: Y necesito recusarme porque no estaba allí por un trabajo.
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Bueno.
[Unidentified]: Sí, lo eres.
[Adam Hurtubise]: Sí, no lo siento, no solo sí y Ryan dice que sí, aprobado para 0. Cualquier otro asunto antiguo. Me perdí.
[Doug Carr]: Ryan, creo que hace algún tiempo determinamos que la gente podría votar las actas, incluso si no estuvieran presentes. Escuché que tal vez era otra reunión que estaba en la ciudad. ¿Escuchaste algo diferente?
[Adam Hurtubise]: No, creo que pueden. Creo que estas personas a veces se recusan porque no estaban en esa reunión. Entonces simplemente no quieren, no sienten la necesidad de votar, lo cual está bien. Sí.
[Doug Carr]: Bueno. La única otra pregunta que tenía, Ryan, era que había hecho circular una carta, un borrador de carta a Mystic Ave, Harvard Ave, La propuesta de construcción del laboratorio duró aproximadamente un mes, creo que fue la última vez, y no actuamos en consecuencia. No sé si es demasiado tarde o si todavía queremos dejar eso registrado o ¿qué piensas?
[Adam Hurtubise]: Sí, quiero decir, puedo ver si puedo hacer un seguimiento con Dennis para ver dónde se encuentra ese proyecto. No hay ninguna razón por la que no podamos simplemente enviar esos comentarios. Creo que es importante señalar que nuestro consenso general fue sí al desarrollo allí, la propuesta actual es demasiado grande, no factible, pero los alentamos a hacer algo que sea un poco más factible. ¿Ese era el consenso general?
[Doug Carr]: Sí, lo fue. Y también había algunas cosas que eran funcionalmente inviables en la planta baja, independientemente del estacionamiento, la carga y un montón de cosas. Simplemente no era un plan viable. Y es un edificio gigante esencialmente en un lote unifamiliar, en cuanto a tamaño en Medford. Así que creo que hubo algunos desafíos reales. Ya sabes, los otros edificios que vimos en Mystic Avenue eran mucho más grandes, pero también estaban en sitios mucho más grandes. Tenían, ya sabes, áreas de entrega y estacionamiento en la superficie y retrocesos y paisajismo, esto no tenía nada de eso.
[Adam Hurtubise]: Sí, y yo, aparte, estaba guiándome por el desarrollo que todo sucedió a lo largo La línea de tren de cercanías en Cambridge y algunos de esos edificios parecen ser de lo que usted habló sobre el espacio de laboratorio con 2 y 3 pisos. Las torres de enfriamiento y los equipos HVAC están en la parte superior, por lo que puedo ver muy rápidamente dónde, como Boston, hay otros edificios que son factibles sin eso.
[Doug Carr]: Sí, creo que este en realidad tenía paneles razonables, pero hay una gran cantidad de mercado que simplemente no es viable en este momento, lo que sucede. Bueno. Déjame saber si queremos terminarlo. Podemos hacer circular eso más adelante esta semana. Bueno.
[Adam Hurtubise]: ¿Ha habido algún movimiento en el proyecto Fellsway? Sé que te acusan de eso. Um, pero tengo curiosidad por saber si sabías algo sobre dónde estaba eso. Ese es el desarrollo en la esquina de Myrtle Street con Fellsway. La empresa de cajas de cartón ondulado. Por eso creo que van a derribar la mitad. Poner nuevos desarrollos y algunas casas adosadas.
[Doug Carr]: Era que el edificio Mill Creek estaba en el arroyo.
[Adam Hurtubise]: No sé si es Mill Creek. Es que no sé cómo lo llamaron.
[Doug Carr]: Eso es lo que sabes de lo que está hablando.
[Denis MacDougall]: Sí, no, es el otro, Mill Creek, el que está en Valley Park Way y que acaba de terminar. Éste era otro desarrollador. Para ser honesto, no recuerdo el nombre del desarrollador, pero ese es uno de los que fueron apelados y está atascado en los tribunales de vivienda, y solo estamos esperando. para ver si eso se soluciona en algún momento. No estamos realmente seguros. Sé que todos los proyectos estaban en ese tribunal y luego Mill Creek negoció con la ciudad para regresar ante nosotros y creo que han estado tratando de hacer eso con este proyecto, pero no estoy involucrado en esas discusiones, así que sé que al menos ha habido conversaciones para tratar de hacer avanzar este al menos, pero en este momento es solo sentados en los tribunales de HUD, sus tribunales allí, simplemente esperando.
[Adam Hurtubise]: ¿Qué es el Fellsway, probablemente un 40B? Sí. ¿Ese es el que fuimos a ver hace un par de años? Sí. ¿Todos los ladrillos chocaron?
[Denis MacDougall]: Sí, lo habría sido.
[Adam Hurtubise]: Sí, ese ha estado sentado por un tiempo. Solo tenía curiosidad por saber qué está pasando. Entonces, cualquier movimiento sobre la conversión de esa línea ferroviaria en una vía férrea.
[Denis MacDougall]: Ha habido un camino atrás en el que simplemente hacerlo es solo una cuestión de propiedad de eso. ¿Inusual?
[Adam Hurtubise]: Sí, es CSX. Es diferente. Son difíciles. Bueno, también es MBTA.
[Denis MacDougall]: Cuando pases, la línea pasará por líneas de trenes de cercanías, lo que aparentemente a la T no le gustan mucho los caminos que pasan por encima de las líneas.
[Adam Hurtubise]: Sí, bueno, también escuché que el tren de cercanías abandonó el túnel en el que alguna vez estuvieron, por lo que fue problemático que ahora estuvieran circulando por la superficie en ese cruce.
[Doug Carr]: Entonces hay un camino comunitario.
[Denis MacDougall]: Pero está pasando, no lo hago. Ha habido mucho y han estado tratando de trabajar en ello y es.
[Unidentified]: Eliminaste a Dennis.
[Doug Carr]: El nuevo camino comunitario en Somerville pasa por líneas de cercanías y todas las líneas imaginables. Ya sabes, el que ahora va desde Dallas-Davis Square hasta Lechmere. Ya sabes, no se puede hacer. Requiere esfuerzo, obviamente, y fuerza de voluntad, pero es una gran oportunidad, como te refieres a eso, Brian.
[Adam Hurtubise]: Sí, reduciría mi viaje de una hora caminando a casi 15 minutos. Es como si todo el vecindario saliera ganando. Así que realmente me gustaría ver algo allí y tal vez tenga que convertirme en el impulso que lo haga realidad. Pero por ahora, mi atención está centrada en asegurarme de cumplir la promesa de Thomas Brooks Park y asegurarme de que los vecinos cuidemos de los vecinos de allí. Bueno. Oye, Doug, ya sabes, otra cosa que recuerdo de reuniones anteriores, creo que nunca ha pasado nada con la marquesina en el viejo teatro.
[Doug Carr]: Sabes, yo, yo, estaba pensando en eso el otro día, porque pasé por ahí solo para comprobarlo. Les enviaré otro correo electrónico porque él lo prometió. No sé si fue dentro de un año o seis meses, pero de cualquier manera, ha pasado más que ambos.
[Adam Hurtubise]: Sí, bueno, y ahora tenemos una carta de la ley KP que dice que es razonable que el inspector de construcción restrinja, retrase o retenga el permiso para un proyecto si no cumple con los planes que teníamos ante nosotros. Entonces, si esos planes, sé dónde participamos en la oficina de desarrollo comunitario con ese proceso, pero ellos también tienen el derecho de negarlos. sus aprobaciones sobre ese proyecto y no emitir el certificado de ocupación si no cumple con ese dosel.
[Doug Carr]: Pero Ryan, ¿no se ha hecho ya eso con la parte de vivienda?
[Adam Hurtubise]: No lo sé, no lo sé. Actualmente está construyendo algo. Entonces, ¿qué pasa si no obtiene su permiso comercial? Así que intentaría jugarlo antes de que complete ese proyecto en su totalidad. Porque una vez que lo complete y se vaya, nadie lo hará. Entonces Peter, decías. Ay no, iba a hacer un chiste malo sobre qué pasaría primero, la marquesina o la apertura de la tequila. Parece terminado, pero tampoco sé qué pasa con eso. El último rumor es que han estado intentando contratar personal. Sí, he oído que eso es difícil hoy en día.
[Unidentified]: Sí. Sí. Bien, ¿algún otro negocio que nos perdamos? Al no oír ninguno, podemos disolver la reunión. La gente está lista. Muy conmovido. ¿Y un segundo? Segundo. Voy a recorrer la habitación. ¿Equipo? Sí. ¿Y Doug? Sí. ¿Y Pedro? Sí. ¿Y Jesús? Sí. Vale, genial. Aprobado 4-0. Reunión de menos de una hora.
[Adam Hurtubise]: Entonces eso fue perfecto.
[Doug Carr]: Pongamos esto como el nuevo listón, Brian.
[Adam Hurtubise]: Y no, aparte de la llegada de Court Street y tal vez otro pequeño proyecto, nada para el próximo mes. Entonces, tal vez deberíamos planear trabajar en revisar el CPC y hacia dónde vamos a partir de aquí.
[Doug Carr]: Un comentario rápido sobre el CPC. Están intentando hacer una retrospectiva de cinco años y quieren destacar todos los proyectos, obviamente. Entonces creo que estará la nueva coordinadora, Teresa DuPont, habrá llegar a cualquiera que haya realizado un proyecto básicamente durante los últimos cinco años. Entonces, si hay algunas buenas imágenes o algo que necesitamos compartir sobre cualquier cosa que hayamos hecho, las encuestas de Ryan, el parque Thomas Brooks, otras cosas, ya sabes, deberíamos simplemente ponernos manos a la obra y simplemente enviarlas.
[Adam Hurtubise]: Es simplemente el parque Thomas Brooks. Ese es mi único proyecto de CPC. Ha habido otras cosas, pero nada que se haya materializado. Así que ese es el único y único.
[Doug Carr]: Bueno.
[Adam Hurtubise]: Entonces, pero esa es la estrella brillante. Entonces, por cierto, el consultor Mason tiene, y yo, encontraremos formas de archivo para almacenarlos. Como parte de la restauración del Muro de Pomp, salvó cuatro ladrillos que tenían marcas de dedos. Así que sentimos que eran lo suficientemente dignos como para no volver a la pared y que deberían serlo, deberían tener algún tipo de placa colocada sobre ellos sobre dónde están sus orígenes. Y luego serían almacenados permanentemente con los artefactos arqueológicos. Y yo estoy de acuerdo. Creo que es algo tan conmovedor y conmovedor que muestra literalmente que están hechos a mano. Estos nos llegarán en las próximas semanas.
[Doug Carr]: Brian, ¿la fase dos incluye una nueva placa? Porque hay un proceso para cambiar el nombre tanto del muro como potencialmente también del parque, ¿verdad?
[Adam Hurtubise]: Entonces creo que sí, creo que como parte del diseño del monumento, una de las cosas que queremos hacer es resaltar toda la historia que hay allí. Entonces no sé si la pared necesita tanto su propia placa como necesita tanto para identificación como para dirigir a las personas al monumento que también está allí. Entonces podemos discutir eso con la Sociedad Histórica. Me gustaría colocar un letrero que hable sobre el parque, tal vez en ambos extremos y en Palm's Wall, tal vez tener un letrero independiente que diga Palm's Wall en Thomas Brooks Park para que la gente sepa que está allí. y puedo verlo desde la calle en lugar de simplemente pasar conduciendo, pero eso y todo está en ese presupuesto de letreros es parte de la aplicación más grande, pero ciertamente podemos discutir eso a medida que avancen.
[Unidentified]: Algo más. Les agradezco a todos, gracias.
[Jenny Graham]: Gracias a todos, buenas noches.