[David Blumberg]: 좋은 저녁이에요. 2023년 3월 15일 오늘 밤 메드퍼드 지역사회 개발 위원회 회의에 오신 것을 환영합니다. 늘 그렇듯이 저는 몇 가지 조치를 발표하면서 회의를 시작하고 싶습니다. 메드포드 지역사회 개발위원회 청문회는 원격으로 개최됩니다. 대중이 직접 참여할 수 있지만, 우리는 촉진법 2022의 107장에 따른 절차에 대중이 완전히 참여할 수 있도록 노력할 것입니다. 현재 회의를 청취하거나 참석하는 데 관심이 있는 분들은 메드포드 시 웹사이트에 게시된 회의 안건 링크를 따라가시면 됩니다. 실시간 스트리밍을 제공하기 위해 최선을 다하지 않더라도, 가능한 한 빨리 시 웹사이트에 회의록을 게시할 것입니다. 회의가 원격으로 진행되었기 때문에 오늘 저녁 모든 시의회 선거는 전화로 진행될 것임을 모두에게 상기시켜 드립니다. 또한 오늘 밤과 그 이후 시의회에 새로 업데이트된 웹사이트에서 시의회에 제출될 설계 문서를 볼 수 있다는 점도 아셔야 합니다. 위원회 위원회(Council Committee) 및 알파벳(Alphabet)으로 이동하면 지역사회 개발 위원회(Community Development Committee)를 볼 수 있으며 CD에 있는 실제 위원회 프레젠테이션을 클릭할 수 있습니다. 언제나 그렇듯이 전화 통화로 시작합니다. 우리 회원 모두에게 전화를 겁니다. 안녕히 주무세요. 저는 데이브 블룸버그(Dave Bloomberg)와 재키 퍼타도(Jackie Furtado) 부사장입니다.
[Unidentified]: 현재의
[David Blumberg]: 크리스티 도드.
[Unidentified]: 현재의
[David Blumberg]: 에밀리 허드먼 ។
[Unidentified]: 현재의. 조지 피셔. 현재의. 버터 소스. 현재의. 여기요. 알리 구벤. 현재의.
[David Blumberg]: 사적인. OUM, 오늘 밤 공식 OUM 회원인 Peter와 Ari를 위한 특별 리셉션이 열렸습니다. Ari는 이제 이사회의 새로운 역할인 대체 회원입니다. 두 분 모두를 환영합니다. 인사하고 싶다면 부담을 주지 마세요. 아, 마이크는 피터 것이에요.
[Unidentified]: 나는 일하러 갈 수 있어서 기쁘다.
[Peter Calves]: 더 이상 할 말이 없습니다.
[David Blumberg]: 사적인. 당신이 여기에 있어서 기쁘네요. 에 ?
[Ari Fishman]: 따뜻한 환대에 감사드리며, 제가 그 일원이 된 것을 영광으로 생각합니다.
[David Blumberg]: 이상적인. 나는 당신과 함께 일하기를 기대합니다. 아만다, 모든 사람, 특히 대중의 편의를 위해 오늘 저녁 시 공무원이 참석했다는 사실을 알려드려도 될까요?
[Amanda Centrella]: 물론이죠. 감사합니다. 제 이름은 아만다 신트라입니다. 저는 개발 계획 및 지속 가능성 부서의 전담 기획자입니다. 나는 거기에 있었다. 우리 사무실 관리자인 Alicia Hunter도 여기에 있습니다. 수석 기획자 Daniel Evans가 곧 도착할 예정입니다. Ren Piasecki는 우리 사무실의 인턴입니다. 통화 후 우리는 Yvette Newa가 우리와 함께하기를 원했습니다. 그는 우리 사무실의 경제 개발 기획자입니다.
[David Blumberg]: 사적인. 이것이 오늘 밤의 일정입니다. 상황을 조금 바꿔 보겠습니다. 매장 디자인의 원리를 살펴보는 것부터 시작하겠습니다. 적어도 이 논의를 위해서는 이 섹션을 프로세스의 다음 단계로 이동하십시오. 우리는 사탕수수 재배 지역의 배치를 조사했습니다. 신청자의 요청에 따라 오늘 밤에는 이런 일이 발생하지 않습니다. 이는 Verdant Bio와 논의를 계속할 수 있음을 의미합니다. 약 243 미스틱 스트리트. 이 정보를 Verdant에 보내기 전에 우리가 팀과 비공식적으로 만났으며 그들이 우리로부터 더 많은 정보와 피드백을 얻기 위해 다시 우리에게 왔다는 점을 다시 한번 강조하고 싶습니다. 다음은 비공식 회의 중 일부를 간략하게 살펴보겠습니다. 이 지침에 따라 Vern, Doug, Matt 및 Jim 팀은 위층으로 올라갈 수 있습니다.
[Matthew Juros]: 회장 겸 이사회 멤버인 David에게 깊은 감사를 드립니다. 시간을 내주셔서 정말 감사드립니다. 이는 복잡한 웹사이트와 복잡한 유형의 프로젝트이므로 디자인과 앱 아이디어를 종합할 때 피드백을 받는 것이 매우 중요합니다. 제 선생님은 정말 좋으세요. 감사합니다. 저는 Matthew Goros이고 CI 디자인 디렉터입니다. 저는 어떻습니까?
[Doug Medvets]: Doug Medvetz 저는 Verdant의 디렉터이고 파트너인 Khadija와 함께 이 자리에 섰습니다.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 안녕하세요, 베르됭 국장님.
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 그리고 오코넬이 죽고, 또 한 사람이 죽었습니다. 저는 CI Design의 수석 프로젝트 관리자입니다.
[David Blumberg]: 여러분, 안녕하세요.
[Matthew Juros]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ ដូច្នេះបើខ្ញុំទៅមុខហើយចុច share screen វានឹងបើកឡើង។ អូល្អណាស់ ដូច្នេះ ចូរយើងធ្វើដូច្នេះ។ តោះទៅទីនោះ យើងអាចចាប់ផ្តើមដោយបង្កើតសម្ភារៈ ប៉ុន្តែសូមដាក់ទីតាំងជាមុនសិន។ ដូច្នេះគេហទំព័រគឺនៅជ្រុងខាងក្រោមនេះមើលខ្ញុំនឹងធ្វើដូច្នេះ។ Harvard Avenue និង Mystic Avenue ។ បន្ទាប់មក Mystic Avenue គឺនៅទីនេះ ខាងជើង ខាងត្បូង ខាងជើង នៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃរូបថតនេះ ផ្លូវ Harvard គឺនៅកណ្តាលរូបថត ហើយគេហទំព័ររបស់យើងគឺនៅខាងឆ្វេង ដែលទទេឥឡូវនេះ។ យើងផ្តោតលើតំបន់នៃអគារនៅលើដីឡូតិ៍។ ដូច្នេះដើម្បីបញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែលទីតាំងនេះមើលទៅដូចទៅនឹងចរាចរណ៍ និងប្រភេទហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត វាមានចំងាយប្រហែល 500 ហ្វីតពី Interstate 93 ហើយជាការពិតគឺជាច្រកចេញដ៏សំខាន់មួយនៅលើ 93 ខាងជើង និងខាងត្បូង។ មានទីតាំងនៅលើផ្លូវឡានក្រុង។ យើងយល់ថាផ្លូវរថយន្តក្រុងនឹងត្រូវរៀបចំឡើងវិញ ហើយចំនួនអ្នកជិះរថយន្តក្រុងអាចនឹងកើនឡើង។ ខ្ញុំក៏បានឮថាកង់ពណ៌ខៀវកំពុងមក Medford ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ និងស្វែងរកកង់ពណ៌ខៀវនៅជិតយើង។ ស្ថានីយ៍ Green Line T ថ្មីចំនួនពីរនៅស្ថានីយ៍ Ball Square និង Tufts គឺត្រូវដើរ 18 នាទី។ ទាំងនោះគឺជាមូលដ្ឋាន។ សូមមើល ខ្ញុំបានងាកមករកពងកូន Matt អាយុ 13 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំនឹងទទួលបានបច្ចេកវិទ្យានេះត្រឹមត្រូវ។ តោះចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងហើយ ក្រឡេកមើលគំនិតមួយចំនួនដែលយើងបានបង្ហោះនៅលើផ្ទាំងព្រឹត្តិបត្រដែលយើងបានធ្វើ អ្នកដឹងហើយថាតើអគារនេះត្រូវគ្នាយ៉ាងដូចម្ដេច គ្រឿងបន្លាស់មើលទៅដូចអ្វី ស្ថាបត្យកម្មមើលទៅដូចអ្វី។ មើលទៅយើងមានរូបភាពដែលចូលចិត្ត។ នេះគឺជា Fred នៅក្នុងអគារ Ginger ក្នុងទីក្រុង Prague ដែលជាអគារដែលមានជ្រុងឆ្លាក់ និងពេលវេលា។ ខ្ញុំគិតថាគួរដាក់នៅជ្រុងខាងលើខាងស្ដាំ។ ទៅខាងឆ្វេងពីរដង អគារ CRISPR នៅ South Boston មាន facade បញ្ឈរ ហើយយើងពិតជាចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះសារៈសំខាន់របស់វា ហើយបានគិតថាវានឹងក្លាយជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រយោជន៍ក្នុងការរៀបចំធាតុភ្លឺ និងថ្លានៃ facade ។ ខ្ញុំកំពុងមើលរូបភាពនៅជ្រុងខាងក្រោមខាងឆ្វេង។ តំបន់ច្រកប្រើវិធីសាស្រ្តស្រដៀងគ្នាដោយរៀបចំផ្នែកដែលព្រិលៗ និងស្រអាប់។ ផ្នែកដែលស្រអាប់ត្រូវបានរាង ឆ្លាក់ និងជាកំណាត់នៅពេលវាឆ្លងកាត់អគារ។ នេះមើលទៅត្រង់អគារ។ អគារ Berlin Cube ក៏ជាអគារមួយដែលមានវិធីសាស្រ្តដ៏ស្វាហាប់ក្នុងការតំណាងនៃផើងកញ្ចក់ ដូចករណីនៅ Saint Petersburg ដែរ។ St. The Regis មានទីតាំងនៅ Harbor District ម្តងទៀត។ យើងទើបតែបានដឹងពីព័ត៌មានលម្អិតអំពីរឿងនេះកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះ។ យើងក៏បានដាក់រូបភាពនៃកោសិកា photovoltaic នៅជ្រុងខាងលើខាងឆ្វេង ក្នុងគោលបំណងបញ្ចូលពួកវាទៅក្នុងដំបូលអគារ និង នេះគឺជាអ្វីដែលយើងពិចារណានៅពេលមើលផ្នែកផ្សេងៗនៃផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារ ដែលផ្នែកខ្លះប្រហែលជាមិនមានបង្អួច និងមានតម្លាភាព ប៉ុន្តែយើងនៅតែត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើរូបរាងរបស់វា។ តើគេនឹងធ្វើការដោយរបៀបណា តើពួកគេនឹងធ្វើការយ៉ាងណានឹងធ្វើការយ៉ាងណា។ ចាំមើលថាតើខ្ញុំអាចរីកចម្រើនបានច្រើននៅទីនេះ ឬនៅទីនោះតាមដែលខ្ញុំចង់បាន។ ចាប់ផ្តើមពីបាតឡើង យើងអាចធ្វើវាតាមវិធីពីរផ្សេងគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលគំនិតរបស់យើងអំពីកន្លែងដែលការរចនាបានទៅរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ខ្ញុំអាចត្រលប់ទៅប្រធានបទមួយចំនួនដែលយើងបានពិភាក្សាកាលពីលើកមុនដែលយើងបានជួប។ តើអ្នកមានចំណង់ចំណូលចិត្តទេ? ព្រោះខ្ញុំស្មានថាខ្ញុំនឹងនាំអ្នកទៅកន្លែងដែលយើងមិនចង់។
[David Blumberg]: 정말 당신이에요. 그러나 1차 라운드에서 제기되었지만 논의되지 않은 많은 주제에 대해서는 다루지 않겠습니다.
[Matthew Juros]: 嗯，我想这也是有道理的。 好的，哈佛街位于表格的底部，神秘大道或多或少向右并朝顶部延伸，北在表格的顶部。 这是我们的地面平面图。 这就是为什么该建筑被设计为推测性生命科学建筑，因此它是一座实验室建筑。 它将被出租，所有的一切都将是天窗，我想，是的。 然后我们会有一个单一租户，将其转租给小型初创实验室公司。 因此，我们正在部分参与您的计划，并且， 嗯，想象一下这是由一系列小型公司占据的，也许是一个、两个、三个、十个人，嗯，这些公司正在做非常投机性的早期工作。 嗯主要是来自于医药行业。 嗯，所以我想说，任何实验室建筑项目的开始都是从装卸码头、公用电梯和垃圾箱开始的，因为 如果您不管理化学品和废物供应，这根本行不通。 所以我们的网站同样很小，但与十字路口相比有点困难。 因此我们选择了哈佛街沿线十字路口最远的点作为进入场地的入口。 我想当我上下移动光标时你可以看到我的光标。 听起来很好。 谢谢。 所以我们会邀请送货到这里的大楼。 有一个旋转门将建筑物的街道层关闭，就在里面。 然后，货物继续从停车区运送到装载区。 所以光标现在所在的位置是 装载区的标高是零，标高加一米半，这样我们就可以高效卸货。 材料离开该车辆并将被存储，距离也是一米半， 或乘坐服务电梯前往实验室楼层。 我们有一个出口楼梯，也服务于这一层，并通过夹层出口到街道层，该夹层未在该计划中表示，它就在该计划之上，但出口到实验室楼层旁边的街道。 车辆通行。 然后垃圾也沿着服务电梯下降，穿过装载区，然后被装载到垃圾箱的后面。 垃圾收集车可进入装卸区并拉动垃圾 搬运垃圾箱，你知道，将垃圾箱倒进车里，然后再回来。 我们所看到的地面层与层之间的距离为 20 英尺。 因此，我们的底层相对较高。 这使我们能够找到我们需要的实用程序。 我们在区域上方有一个机械夹层 我需要额外的高空间，这基本上是除了停车位之外的所有东西。 所以所有的变压器和废水中和等，都是这个平面图中看到的机械空间和上面夹层之间的划分。 汽车也将使用相同的入口和出口。 我们在九个可容纳三辆车的自动堆垛装置中提供可停放 27 辆车的停车位。 我认为我们有 24 英尺的旁路和通道。 停车场。 停车的人（我们不认为这将是大楼的大多数居住者）可以通过一段楼梯进入主大厅和主乘客电梯区域，或者抱歉，通过一组从停车场通向附近大厅的门。 然后，如果我们骑自行车到达，我们可以把车停在这里，我们将提供带有铺路和自行车架的街景，并在此处种植低矮的部分。 这是人行道上一个奇怪的区域，它变成了 它的形状像一个蛋糕。 当您离开我们的网站时，它会变得更广泛。 因此，我们设想在建筑物附近保持一致的人行横道，然后将一些额外的空间用于绿地和自行车停放处。 我们在公寓内的储藏室旁边设有带顶棚的自行车停车场。 在主楼那里。 因此，如果您骑自行车或公共汽车到达，或者如果您步行，您可以到达主入口，它就在拐角处。 就在它的左边，我们有消防部门控制室，随着时间的推移，我学会了不要把它留到以后再使用。 它们应该总是比你想要的大，并且应该总是靠近门。 这将使我们能够拆除面板、火灾警报器、 如果消防部门需要灭火，他们可以进入这个房间。 由于其几何形状，大堂的形状像一个馅饼。 沿着这里的主入口墙。 我们有一个出口楼梯和一个乘客电梯，这将是所有高层的主要垂直循环。 我们正在设想在哈佛街绘制一幅图形壁画。 嗯，呃，街道层，我们无法制作半透明或窗户的立面，因为它后面有公园，我们认为图形将环绕建筑物，并将附加到 LED 屏幕上，该屏幕描述了在那里正在进行的一些科学工作，并宣布了一些基本上与视觉相关的事件，呃 到更广阔的科学世界，上面所做的工作实际上参与了其中。 Skylit Labs 要求的一部分，以及与这些租户一起在这个竞争环境中真正需要做的事情之一，就是直接在现场提供餐饮服务。 然后我们有 同样，这是一个相当狭窄的空间，但我认为我们有一个小型城市咖啡区，您可以从神秘大道独立进入，排队购买烘焙食品和一杯咖啡，然后返回或继续前往大厅，或者您可以在大厅排队并进入。 我们的想法是这是可用的。 独立于操作员。 所以我认为这些是基础层面的要点。 左边有一些我们一直在研究的停车系统类型的插图。 上面我们展示了实验室的八个典型楼层之一。 这是一栋八层楼的建筑。 这些将再次成为实验室工作台，一次可以使用一个，也可以根据需要分组使用。 如果我们有承诺的租户，这里的实验室可以细分。 嗯，对于你特定的空间大小，你需要它一段时间，或者它们可以灵活地保留，嗯，你知道，并且，和，和，呃，你知道，可以组合，一次在一个或两个长凳上，这些实验室中的每一个。 长凳需要支撑空间。 这项工作需要几种不同类型的支持。 其中之一是材料和化学品的储存。 然后该材料通过服务电梯上升。 你记得他从底层出现在楼上。 我们可以直接转向化学品存储和其他类型的材料存储。 然后 然后根据需要将该材料分散在实验室支撑物上。 实验室支持包括 这些设备可能比早期公司可以或应该用其初始资金购买的设备更昂贵，但对于其将要进行的科学研究仍然是必要的。 不同类型的显微镜，您可以提及我们拥有的设备类型。
[Doug Medvets]: 첫 번째 단계는 일반 과학 그룹이 될 것입니다. 수건이 있을 거예요 다양한 데이터 분석 도구. 냉장고. 예. Matt가 지적했듯이, 이와 같은 것을 직접 구매하는 것보다 여러 연구실 간에 공유하는 것이 더 좋습니다. 이 모든 것은 저렴하지 않습니다. 그래서 우리는 시장 조사를 통해 이것이 바로 실험실이 개발 초기 단계에서 찾고 있는 것임을 알게 되었습니다. 원칙적으로 실험실 지원은 다음과 같습니다.
[Matthew Juros]: tan adyacente inmediatamente a cada uno de los módulos de laboratorio. Y luego, el otro tipo de actividad que va de la mano con el trabajo de laboratorio es el análisis de datos y básicamente el trabajo de escritorio. Y de hecho rotamos los cubículos aquí. Deberían estar a 90 grados, así como están. Pero entonces estamos ubicando todas nuestras funciones de oficina, entre comillas, a lo largo del perímetro exterior donde tenemos Tengo ventanas y demás y excelentes vistas. Esto mira hacia el sur. Sí, y a medida que continuamos a lo largo del perímetro exterior en la esquina, veremos esto en las vistas exteriores. Estamos imaginando una especie de elemento dinámico de vidrio facetado en la esquina que irá desde el plano de tierra hasta el hasta el borde que se encuentra con el cielo. Y detrás de eso, tendremos una especie de espacio de trabajo informal. Estamos mostrando cafés, mesas allí. Hay una sala de conferencias, un área de cocina, salas de teléfono para personas que pueden tener conversaciones privadas, etc., y luego baños, etc. También contamos con salas de maternidad y salas de bienestar. de los laboratorios. Esto es una especie de resumen de la función del edificio tal como lo imaginamos. Queremos tomar una, ya sabes, para que entendamos que esto que hemos visto en el pasado. Entonces, el Mystic, tal como está hoy, es un corredor comercial de autopista de peaje bastante bajo. Pero también hemos visto, ya sabes, comprender la intención de la ciudad en términos de planificación maestra, etc., para que esta sea un área en transición. Y se centrará más en la industria comercial y potencialmente en el laboratorio y en este tipo de uso. Y entonces, sentimos que hoy este edificio es, que no tiene muchos vecinos que se parezcan o hagan lo que hace. Pero con el tiempo creemos que eso va a cambiar. Independientemente de los vecinos que tengan esta altura y este uso, tiene un impacto en el sol y la sombra, etc. Por eso hemos estado trabajando en el uso del software SketchUp para nuestro análisis de masa inicial. Y eso nos permite hacer, una revisión superficial de los ángulos del sol y demás, y geolocalizamos el sitio exactamente donde está, y le hemos dado la altura adecuada y demás. Y así, en el equinoccio de primavera, estas cuatro imágenes se toman al mediodía porque el evento helicoidal que se registra en el solsticio o equinoccio no siempre tiene lugar durante las horas del día. Así que elegimos el mediodía como lugar para ilustrar la diferencia en las distintas épocas del año. Entonces, en la primavera, alrededor del mediodía, el sol generalmente viene del sur y tiende un poco hacia el oeste, y obtenemos una sombra que se extiende justo a través de mystic app. El solsticio de verano, el 21 de junio, casi no proyecta sombra alguna. A medida que avanzamos durante el verano y llegamos al equinoccio de otoño, obtenemos otra sombra que regresa casi al lugar donde está el equinoccio de primavera. Es sólo un poco más allá de eso. El solsticio de verano proyecta una sombra larga, como todo en esa época del año, y la sombra cruza directamente. Um, místico, realmente he dado la ubicación del edificio y los ángulos del sol que esperamos, no habrá ningún momento en el que vayamos a proyectar una sombra invernal en los vecindarios más allá de las áreas residenciales, lo cual creo que sería un tipo diferente de preocupación. Quiero decir, obviamente, no queremos arrojar mucha sombra sobre los vecinos que no lo agradecen, pero yo, uh um. Ya sabes, te imaginas un edificio como este y estableces los detalles del mismo, aguantas la respiración hasta que aparece el estudio del sol y el estudio de la sombra y, sinceramente, me sentí satisfecho por la modestia del impacto. sombras en este estudio superficial. Así que echamos un vistazo a parte del material generativo en el que hemos estado introduciendo. Esta es una vista del exterior del edificio mientras estamos sobre Mystic Ave mirando aproximadamente hacia el norte. Entonces, lo que vemos es que la elevación a lo largo de Harvard Street, tiene acceso para vehículos, tiene la salida que describimos desde la escalera número uno en Harvard Street, y eso es lo más lejos que podemos llegar desde la intersección. el, La puerta a la puerta basculante enrollable que cierra el estacionamiento y el área de entrega de la calle está instalada en el edificio aproximadamente del largo de un automóvil. Entonces, en los momentos del día en que los autos hacen cola y si la gente va a conducir, entrar y salir del edificio durante esas horas del día, cuando tenemos una fila de autos en esta intersección, Podremos hacer que un automóvil se detenga dentro del edificio fuera de la línea motriz y orientarnos y encontrar una manera de ingresar al tráfico o poder entrar y salir del tráfico mientras esperamos que se abra la puerta y saquemos el automóvil del marco del tráfico, que sin lugar a dudas está bastante saturado en esa intersección. Otras características que vemos en esta vista es la pared opaca a lo largo de Harvard Street. Estamos imaginando una especie de mural gráfico y el contenido es algo que, ya sabes, he hecho esto varias veces diferentes y de alguna manera evalúas cuál es el contenido real. Pero una de las formas en que queremos hacerlo es asignar un trabajo gráfico para que lo haga el mural. Y lo que queremos es Harvard Street, que es una especie de arteria hacia los barrios residenciales y hacia el campus universitario más allá para tener una escala más peatonal y tener un motivo que sea más atractivo que no. Y hay algo en los edificios que tienen imágenes artísticas en el lado que es, Es cada vez más común ahora, pero hay una cualidad única en eso que encuentro emocionante. Y esa es la idea de cómo manejaríamos esa fachada. Y lo que haríamos es tomar ese mural gráfico, un mural continuo, esa pared se dobla hacia el vestíbulo del edificio y el mural continúa. Mientras conducimos por Mystic Ave, voy a decir, está bien, Se ve el azul y el blanco del mural más allá a través de las ventanas de esa elevación. Um, entonces ves que en realidad no es la elevación del edificio. Um, ya sabes, en la autopista de peaje comercial, pero ves que está en el área más allá de eso, y, um, ya sabes, hay una especie de buena mezcla de ese vecindario residencial a escala peatonal a medida que se pliega hacia el. el comercial de mayor velocidad y mayor acceso al tráfico en Mystic Ave. Otras características de las que quiero hablar en estas vistas exteriores, la principal expresión de la fachada exterior son las ventanas y ventanas opacas traslúcidas y verticales. Compilé el año pasado por falta de una palabra mejor alineada en una matriz. donde está el cursor aquí, y nuevamente, al otro lado, en Harvard Street. Entre ellos hay una especie de forma dinámica de vidrio tallado. Y cuando tienes un sitio que está en una esquina, la pregunta es, ¿qué estás haciendo con la esquina? No puedes ignorar la esquina. O le restas importancia, o le das importancia, o te aprovechas de ello, o lo haces funcionar. Realmente esta vista del edificio saliendo de la autopista y desde la autopista es una especie de vista distintiva. Y entonces, lo que queremos poder hacer, porque tenemos un eje z aquí y también tenemos el borde de un edificio que aparece contra el cielo. Entonces, lo que quiero poder hacer es darle una firma al edificio. No podemos hacer que todo el edificio esté firmado como el Cubo de Berlín, porque simplemente ese presupuesto es un unicornio y este no es nuestro unicornio. Así que estamos equilibrando una especie de fachada más modesta y repetitiva en los otros cuatro lados con una idea muy dinámica y expresiva sobre cómo haríamos el acristalamiento en la esquina. En esta iteración, el acristalamiento básicamente va desde el borde superior del edificio hasta la superficie de la calle en la esquina, y metemos, lo llamamos ventanilla, a través de los paneles de vidrio del nivel inferior, y esa es nuestra entrada. Y esa es una especie de característica distintiva principal. También debemos señalar que los elementos El área de arriba son paneles de persianas, y eso es todo un entrepiso mecánico. Me gusta pensar que los edificios en los que hacemos ciencia son básicamente máquinas gigantes que aspiran y expulsan aire. El equipo mecánico que está en el techo de estas cosas es bastante extenso. Generalmente planeamos un entrepiso mecánico de 22 a 24 pies de altura. Entonces, lo que hice es que quería, ya sabes, con esta cantidad de pisos y esta proporción, el edificio, aunque más alto que otros edificios a su alrededor actualmente, se sentía un poco achaparrado. Y quería intentarlo acentúa la proporción y crea una especie de proporción más elegante. Y entonces seguí adelante y agarré ese entrepiso mecánico. A veces está apartado de la cara frontal del edificio. A veces la gente intenta ocultarlo. Y dije, tomemos eso y movámoslo justo al borde de la fachada del edificio y, en esencia, incorporémoslo a la fachada del edificio y permitamos que sea nuestra corona. Y realmente siento que eso nos da una especie de contrapunto agradable a la composición en planta. Y nos da una proporción elegante que creo que realmente sirve al edificio. Si bien no tiene compañía a esta altura, debe tener una presencia digna y deliberada. Y eso realmente, creo que es, y la otra cosa es que, No queremos ser, ya sabes, es un sitio tan estrecho que no tenemos mucho espacio para empujar y sacar la piel del edificio hacia adentro y hacia afuera. Por lo tanto, debe ser una piel relativamente tensa. Entonces, ya sabes, Expresar el edificio utilizando los activos que tiene, la forma del lote y encontrar una manera de crear un edificio elegantemente proporcionado de una manera muy simple fue realmente nuestro enfoque aquí. Aquí estamos en Mystic Ave mirando hacia el horizonte de Boston, que allí estaría más allá del horizonte, y vemos Mira, esta es la pared que da al norte. Voy a volver al plano de planta en el plano del suelo y describiré cuáles son esas paredes, cómo esas paredes funcionaron de la manera en que lo hacen. Entonces, ese muro norte está a lo largo de donde está mi cursor aquí, y está a dos pies de la línea de lote del vecino contiguo. La línea de lote perpendicular a eso, el muro a lo largo de esa línea de lote es un muro de línea de lote cero. Entonces, según el código de construcción, las paredes que están tan cerca de la línea del lote deben tener clasificación contra incendios o tenga un vidrio resistente al fuego si quiere penetrarlos, ya sabe que debe ser sólido y resistente al fuego o vidrio resistente al fuego, que es casi tan caro como el vidriado con diamantes, no es algo que sea factible para muchos proyectos, así que lo que hicimos fue seguir adelante y entender que ya sabe. Es probable que deban ser paredes opacas debido a los requisitos de clasificación contra incendios. Así que seguimos adelante y ubicamos los servicios públicos en el interior contra esa pared norte, especialmente en una especie de camino hacia la pared orientada al oeste. Y eso nos prepara, y se puede ver en este diagrama la proximidad a los lotes y edificios vecinos. Eso crea un edificio de cuatro lados. Y, ya sabes, nos centramos en los lados que se ven primero, pero realmente necesitamos entender que los otros dos lados tienen una relación con el equilibrio del edificio que, ya sabes, es básicamente el mismo enfoque de la fachada, el mismo ritmo vertical de pastel opaco. y en el paisaje urbano, el espacio intersticial entre las pilastras es traslúcido. Y en nuestras paredes de la línea de lote cero y de dos pies, que por cierto, miran hacia el vecindario residencial en una de las direcciones, estamos imaginando varios tipos diferentes de tratamientos. Y así, Así, en la pared orientada al oeste, podríamos incorporar paneles fotovoltaicos para el revestimiento del edificio. Entonces, uno piensa, hay una cierta estética que tienen, que tiene una especie de profundidad interesante y la luz juega con ella de una manera interesante, pero también estaría haciendo un trabajo y una especie de una intención sobre el edificio y lo que se está haciendo aquí. Otro enfoque es simplemente colocar luces empotradas a lo largo de los bordes de las pilastras opacas. Y así, ya sabes, en la parte delantera del edificio, cuando la luz exterior disminuye, Durante esas épocas del año en las que todavía está ocupado y la luz del sol oscurece afuera, el vidrio brillará y verás el interior. Entonces, lo que propondríamos a esas horas del día por la noche es que tengamos luces empotradas a lo largo de las pilastras opacas. Y veamos, ¿tuve...? Eso lo demostró. Eso no está en esta versión de la presentación. Ah, aquí está. Sí, aquí está el concepto de detalle para las fachadas del paisaje urbano, donde tenemos una pilastra opaca esculpida que es rítmica. La forma de esto es algo con lo que realmente sentimos que queremos trabajar y pensar. Podrían tener muchas formas diferentes y pretendemos jugar con varias formas. de diferentes formas si seguimos adelante con esto, para descubrir cómo podemos realmente lograr que las fachadas sean dinámicas e interesantes. Y luego, a medida que avanzamos hacia la línea de lote de dos pies y la línea de lote cero, existe el mismo perfil de la pilastra, pero estaría intercalado por un panel opaco, que tendrían un revestimiento fotovoltaico o otro tipo de revestimiento de paneles planos, y empotrados en los bordes de los que tienen el perfil que aquí imaginamos, podríamos ocultar a la vista de cualquiera una fuente de luz continua y lineal que recorre todo el edificio, de arriba a abajo, e incide sobre el edificio. Estos paneles verticales entre las pilastras más delgadas le dan un elemento brillante al edificio que realmente, ya sabes, creo, quiero decir, de alguna manera, esta podría ser una vista más especial del edificio que el otro lado. Pero creo que cuando se toma ya sabes, como un edificio tridimensional, cuando lo pasas o lo rodeas, y ves estos diferentes tipos de expresiones, ya sabes, realmente, lo que estamos tratando de hacer con ese elemento de la expresión del edificio es que sea tan dinámico y expresivo como el frente de vidrio y como los paneles esculpidos que son opacos y que realmente hacen que el edificio se mueva y esté vivo de esa manera. Entonces ahí es donde hemos llegado. Eso es parte de cómo hemos llegado hasta ahora. Este es en gran medida un trabajo en progreso. Estamos muy entusiasmados con esto. Es, nuevamente, un sitio con muchos desafíos, pero creo que también tiene grandes oportunidades. Y ya no quiero escuchar mi voz. Quiero escuchar tus pensamientos y preguntas.
[David Blumberg]: 소개해주셔서 감사합니다 여러분. 그룹에 질문을 하거나 조언을 제공하고 싶은 사람이 있는지 물어보겠습니다. 화면에서 볼 수 있을지 없을지 모르겠습니다. 누군가 손을 들거나...
[Alicia Hunt]: 데이빗, 우리 공유하고 얘기하는 걸 그만둬야 할 것 같아. 필요한 경우 이미지의 위치를 변경할 수 있습니다.
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 좋은 것 같네요. 감사합니다 내 생각엔 우리가 헤어지는 건 아닌 것 같아. 빨간색 공유를 중지하세요. 가서 빨간거 사세요 거기. 플랫폼마다 다릅니다.
[David Blumberg]: 피터, 손을 드는 모습이 보이네. 환영하고 계속하세요.
[Peter Calves]: 프레젠테이션을 해주신 팀에게 감사드리고 싶은데 몇 가지 사실을 발견했습니다. 말씀드린 대로 이 작업은 진행 중인 작업이므로 언급되지 않은 내용이 있다면 바로 그 점을 말씀드리고 싶습니다. 나는 당신이 하버드를 선택하는 것에 대해 이야기하는 것을 보고 생각했습니다. 그는 차량이 차고에 들어갈 때 차량의 방향을 관찰하거나 관찰할 계획을 세워야 합니다. 그리고 이곳을 전용 주차장이라고 생각할 때 차에 대해 생각할 필요가 없다는 것을 알기 때문에, 나는 단지 그것이 당신이 생각하고 있는 것인지 확인하고 싶습니다. 나도 이것을 원한다. 집, 특히 Mystic Valley Avenue 입구의 유리를 보세요. 태양이 얼굴에 비춰도 사람들이 눈이 멀지 않을 것이라고 누가 생각이나 했을까요? 나는 태양이 그들을 어둡게 하기 때문에 사람들이 건물 안으로 뛰어드는 것을 원하지 않습니다. 훌륭한 디자인이라고 생각하지만 누군가가 나타날 때 고려해야합니다.
[Matthew Juros]: 태양광과 태양광 불꽃은 실제 문제이며 좋은 문제를 야기합니다. 나는 지금 이 질문에 대답하고 싶지 않습니다. 우리는 이에 대해 생각하고 비행 중에 발생할 수 있는 일광의 각도를 고려해야 한다고 생각합니다. 필요한 경우 이를 줄이기 위해 할 수 있는 일이 많이 있습니다. 비스듬한 유리면인데 신기한거 같아요...흡수유리는 색이 없어요...스타일이 다르네요... 이 상태를 줄입니다. 이것은 정확합니다. 고마워요 페드로. 물론 그렇습니다. 어떤 이유에서든 이미 알려져 있다는 것을 알고 있습니다.
[Peter Calves]: 간략하게 설명해주실 수 있나요? 모든 것이 괜찮습니다.
[Matthew Juros]: 이것은 정확합니다. 그래서 우리가 하는 일은 내부와 외부에 최소한의 요소가 있다는 것을 아는 것입니다. 일련의 출입 수단과 건물의 이 부분에서 물품과 폐기물을 수령하는 수단입니다. 필요한 주차 공간도 확대했습니다. 이곳은 체육관에 갈 수 있는 곳이기도 합니다. 같은 종류의 자동 주차 시스템에 대한 주차 설정을 확인해 봤는데, 최소화되어 있었습니다. 반경을 회전하고 삽입합니다. 아시다시피 저는 그것에 대해 생각하지 않습니다. 왜냐하면 이 문제를 해결할 실질적인 방법이 없기 때문입니다. 그래서 제가 한 일은 도시 주차 요건과 양방향 주차 입구를 찾아보고 이를 24피트 너비로 사용하는 것뿐이었습니다. 그것이 우리가 거기에서 불타고 있는 것입니다. 범위가 넓어 보이고 필요한 모든 것을 할 수 있을 것 같습니다. 일단 설계에 착수하고 규제 기관과 협력하기 시작하면 범위를 좁힐 수 있는 기회를 갖게 될 것 같습니다. 기본적으로 주차장과 같습니다. 주차 차선을 따라 서로 다른 두 방향으로 운전합니다.
[Peter Calves]: 모든 것이 괜찮습니다. 나는 그것을 배송하고 쓰레기통에 버리는 것에 더 관심이 있습니다. 자동차를 굴릴 수 있는 곳이 있나요?
[SPEAKER_03]: 절대. 그들은 왔다가 갑니다.
[Peter Calves]: 이상적인. 하버드에서 그런 짓을 하겠나?
[Matthew Juros]: 하버드 거리. 예. 배송 및 수집 일정을 잡아야 합니다.
[Peter Calves]: 예, 제가 말한 것이 바로 그 것입니다. 이 일을 하려면 기한이 있어야 합니다. 오후 5시에 자동차가 자신의 차선으로 되돌아오는 것을 원하지 않습니다.
[Doug Medvets]: 다른 질문은 우리가 논의해야 할 좋은 질문이고 시기는 우리가 확실히 할 일이라고 생각합니다. 또한 18명의 주요 참가자들은 그곳에 가지 않을 것이라는 점을 말씀드리고 싶습니다. 이들은 더 작은 건물과 더 작은 실험실이기 때문에 더 작은 트럭이 될 것입니다. 그러나 어쨌든 일반 트럭이나 일반 하버드보다 더 클 것입니다. 그래서 돌아올 때는 2차선으로 운전하게 됩니다. 예, 우리는 그것에 대해 정말로 생각했습니다.
[Matthew Juros]: 또한 엔지니어링 주차장에 있는 공간에서는 트럭이 회전할 수 있다고 말하고 싶습니다. 하지만 공간과 다락방이 언제 확보될지는 잘 모르겠습니다. 그래서 의존하고 싶지 않은 것 같아요.
[Unidentified]: 이것이 귀하의 질문에 대한 답변입니까?
[David Blumberg]: 네, 감사합니다. 이것은 정확합니다. 나는 아리가 손을 드는 것을 본다. 나한테.
[Ari Fishman]: 조언을 주셔서 감사합니다. 매우 흥미로운 아이디어와 팁. 나는 또한 태양 반사에 대한 초기 반응을 보였는데, 그것이 운전자의 눈을 멀게 할 뿐만 아니라 국지적 난방의 가능성도 있다는 점을 지적하고 싶었습니다. 태양 속으로 들어가 탐험해보세요. 나는 또한 당신이 한 연구에 대해 알고 싶습니다. 난방, 환기 및 공조(HVAC) 장비 및 시스템으로 인한 지역 소음뿐만 아니라 냄새 또는 기타 지역 오염 물질에 대한 노출 가능성도 있습니다. 세 번째 질문은 기계적 포장과 관련이 있는데, 이는 아마도 여러 면에서 위원회의 또 다른 문제일 것입니다. 메드포드도 관리와 안전에 있어서 비슷한 구조를 가지고 있나요? 질문은 필요 없고 그냥 알고 싶을 뿐입니다.
[David Blumberg]: 메드포드에 이런 사례가 있는지는 잘 모르겠지만, 알려줄 수 있다면 제안도 요청하고 싶습니다. 하지만 뭔가를 찾으려면 보스턴, 뉴욕, 필라델피아로 가야 할 것 같아요.
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 네, 좋은 지적이군요. 우리는 여러 자원과 컨설턴트를 만났고 Boston Post Office Square에 200명 이상의 직원이 근무하는 자동화 시스템이 있다는 사실을 발견했습니다. 우리는 그렇게 하지 않습니다. 하지만 믿거나 말거나 실제 예는 휴대전화를 사용하는 것입니다. 보조원이 와서 주차를 도와줄 것입니다. 그래서 우리는 일부 전문가와 협력하여 이를 평가할 것이며 거기에 서서 우리가 어떻게 하는지 확인할 수 있을 것입니다. 그러나 이것은 다음 세대입니다. 현재 보스턴에는 2~300개의 일자리가 있는 것으로 추산됩니다. 사실, 한 달 전 저는 Boylston Street에 있는 WeWork 빌딩에 있었는데 웨이터에게 차를 넘겨야 했는데 웨이터가 다층 주차장에 주차했습니다. 이걸 못 본 게 다행이네요. 하지만 여러분의 관점에서 볼 때 이것은 주차의 차세대 진화이며 우리는 이를 주의 깊게 살펴볼 것입니다.
[Matthew Juros]: 나는 알리가 소음, 냄새 및 이와 유사한 문제에 대해 좋은 점을 갖고 있다고 생각합니다. 그 중 가장 중요한 것은 피로와 피로를 처리하는 방법 및 피로가 그러한 건물에 미치는 영향입니다.
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 즉, 이것이 우리 앞에 있지만 일종의 아키텍처 단편화를 연구할 것입니다. 타사 테스트는 공기 흐름 시뮬레이션을 기반으로 합니다. 그리고 우리는 이것을 할 것이고 이것이 우리가 제출할 문서가 될 것입니다. 이것은 주차의 수직 버전입니까? 아니면 교통 조사.
[Matthew Juros]: 이것은 정확합니다. 우리는 이것을 꼬리 분석이라고 부릅니다. 알았어 이는 이러한 유형의 건물 설계에서 중요한 부분입니다. 나는 정말이다 솔직히 이것은 BL2 설정입니다. 이런 곳에서 사용되는 과학은 독소를 많이 사용하지도, 전혀 사용하지도 않습니다. 하지만 기술적으로는 화학 공정과 분산제를 여기에 저장할 수 있습니다. 그래서 우리가 하는 주요 일은 건물 지붕에서 빠져나올 수 있는 화학 물질의 축적과 수증기를 연관시키는 모델을 개발하는 것입니다. 더 명확해질 것입니다. 그런 다음 현지 기상 조건, 풍향 등에 따라 수직 공기를 공기 중으로 방출하는 배기 팬의 다양한 속도를 분석하고 테스트하며 공기의 방향과 분포에 대한 다이어그램을 그릴 수 있습니다. 공기 중의 화학 물질. 소음 아시다시피 저는 이런 유형의 장치에서 발생하는 소음에 대한 데이터가 없습니다. 그렇죠?
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 내 말은 모든 팀이 기본 수준에서 일부 데이터를 쉽게 얻을 수 있다는 것입니다. 알았어 전액결제와 할인결제 모두 가능합니다. 우리는 또한 이 스프레드시트를 제3자가 평가할 수 있도록 허용합니다. 이들은 팀이고 홈 경기장입니다. 감사합니다.
[Matthew Juros]: 글쎄, 우리는 당신에게 실제 답변을 드릴 수 있습니다. 제가 말하려는 것은 이러한 건물들이 주거지역을 포함한 다양한 환경에서 공존하는 경우가 많다는 것입니다. 이는 사람들에게 오디오 문제가 없다는 의미는 아니지만 좀 더 이야기해 보겠습니다.
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 우리는 제가 고급 기술이라고 부르는 특정 수준의 세부 사항에 중점을 둡니다. 집에 에어컨이 있거나 창문을 통해 에어컨을 설치하는 것을 상상해 보면 창문 위에 올려두기만 하면 진동이 발생합니다. 그리고 고무매트 위에 올려놓으면 저렇게 회전 안되나요? 나는 커패시터에 대해 이야기하고 있습니다. 이러한 유형의 앵커 포인트는 모든 상업용 건물에서 단연 최고입니다. 우리는 그것을 더 좋게 만들기 위해 노력합니다.
[Matthew Juros]: 이것은 정확합니다. 이러한 장치가 다양한 방식으로 하는 일은 기본적으로 프로펠러라는 것입니다. 아시다시피 큰 프로펠러는 서로 다른 속도로 서로 다른 방향으로 움직이는 프로펠러입니다. 글쎄, 엔진이 회전하고 발전기가 진동하는데, 이 진동은 엄밀한 과학을 무시합니다. 음, 물론이죠, 그렇습니다. 장치가 과학을 반영하지 않고 주변 세계에 음향 효과를 미치게 만드는 방법을 기반으로 이 건물과 다른 건물에 사용할 음파 공격이라고 부르는 이유는 알고 있습니다. 네, 그 생각은 포기하겠습니다. 하지만 아 그렇군요! 글쎄요, 그렇다고 해서 이야기가 어떤 모습인지에 대한 데이터가 있다는 뜻은 아닙니다. 하지만 계속해서 넘어가겠습니다. 이것은 정확합니다. 최대한 많은 정보를 공유해주세요. 제가 말하고자 하는 것은 재료가 실험실 테이블 위에서 부리를 움직일 수 없을 정도로 조용해야 한다는 것입니다. 글쎄, 그렇다면 당신은 그것을 듣지 못할 것입니다.
[David Blumberg]: 다른 질문이나 공유하고 싶은 의견이 있나요?
[Jenny Graham]: 내가 갈 수 있나요? 크리스티입니다.
[David Blumberg]: 예. 방금 알리가 준비가 되었는지 확인했어요. 미안 확인하세요. 고마워요 크리스티.
[Jenny Graham]: 안내해 주셔서 감사합니다. 몇 가지 질문이 있습니다. 답변해 주세요. 그래서 이것은 제안된 실험 건물입니다. 이게 맞나요? 이것은 정확합니다. 기분이 어때요? 나는 몇시입니까? 이 프로젝트의 개발 일정은 어떻게 되나요? 인터넷은 언제 사용할 수 있나요?
[Matthew Juros]: 글쎄요, 우리는 함께 일하면서 동시에 함께 일하고 있습니다. 기획에는 약 12개월이 소요됩니다. 비용을 조금 줄일 수 있을지도 모릅니다. 공사기간은 26개월이 될 수 없다.
[Doug Medvets]: 네, 저는 크리스티라고 말하고 싶습니다. 저는 그렇게 말하고 싶습니다. 게다가 이 영역에 대한 정의가 언제 끝나느냐에 따라 누구도 완전히 예측할 수 없는 부분이 늘 존재하게 마련이다. 시 전체 허가부터 건축 계획 등에 이르기까지 몇 년 후에 이야기하겠습니다. 첼시에 에버렛 스트리트를 짓는 데는 그리 오랜 시간이 걸리지 않을 것 같아요. 이 건물은 더 작은 건물입니다. 그러니까 오늘부터 너도 알 거라고 말할게 3년쯤 지나면 완전하게 오픈할 거예요. 그렇다면 질문을 계속하도록 하겠습니다. 나는 대화를 하고 싶지 않습니다.
[Jenny Graham]: 아니, 그냥 살고 싶은 것 뿐이지, 그렇지? 우리는 불안정한 자본시장에 있습니다. 우리는 연구실 건설에 투자하고 자금을 조달하는 것에 대한 헤드라인을 많이 보았습니다. 그래서 제가 말하고자 하는 것은 제 질문이 유통에 관한 것이고 그러한 기회가 어디에 있다고 생각하시나요?
[Doug Medvets]: បាទ ខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងនៅទីនោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចូលរួមយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងទីផ្សារ។ ខ្ញុំគិតថា យើងបាននិយាយលើកចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែអ្នក Kadish និងខ្ញុំ សុទ្ធតែជាអ្នកវិទ្យាសាស្ត្របម្រុង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានទំនាក់ទំនងជាច្រើនជាមួយក្រុមហ៊ុនដំណាក់កាលដំបូង។ ខ្ញុំគិតថានោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងផ្តោតលើក្រុមហ៊ុនដំណាក់កាលដំបូង។ យើងទុកចិត្តពួកគេដើម្បីស៊ូទ្រាំនឹងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ បន្ទាប់មកដោយសារតែរឿងទាំងអស់នោះ ពួកគេក៏ចង់ធ្វើការបង្ហាញម៉ូដមួយទៀត។ យើងទាំងអស់គ្នា តើអ្នកចង់ពន្យល់ថាវាមានន័យដូចម្តេច? អូ៎ តើនឹងទៅជាយ៉ាងណានៅពេលពួកគេរៃអង្គាសប្រាក់ ហើយរយៈពេលប៉ុន្មានមុនពេលពួកគេត្រូវប្រមូលមូលនិធិមួយជុំទៀត? ដូច្នេះយើងយល់ថាក្រុមហ៊ុនចង់បានកន្លែងតិចមែនទេ? ពួកគេមិនចង់ជួលផ្ទះទេ។ 10,000 ហ្វីតការ៉េនៅពេលដែលពួកគេត្រូវការត្រឹមតែ 5,000 ហ្វីតការ៉េដើម្បីរកលុយបានយូរ។ ដូច្នេះប្រភេទក្រុមហ៊ុនទាំងនេះ ហើយយើងដឹងថាមានក្រុមហ៊ុនខ្លះមិនចាំបាច់ជាបញ្ហាក្នុងការបង្កើនដើមទុនទេ។ អ្វីដែលពួកគេកំពុងមើលឃើញនៅពេលនេះគឺការធ្លាក់ចុះការវាយតម្លៃនិងការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ ការវិនិយោគទាំងនេះភាគច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងជាការដំឡើង។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែឈានដល់ចំណុចសំខាន់មួយចំនួន មុនពេលទទួលបានការទូទាត់លើកក្រោយរបស់ខ្លួន។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងឃើញគឺ ប្រភពមូលនិធិគ្រាន់តែត្រូវការការឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងលក្ខខណ្ឌជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មនេះ។ ខ្ញុំគិតថាការបញ្ចេញមតិហាក់ដូចជាឆ្កួតមួយរយៈហើយ ហើយការកែតម្រូវតែងតែជារឿងល្អ។ យើងមិនគិតថាទីផ្សារបច្ចុប្បន្ននឹងបន្តបែបនេះក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខទេ។ យើងជឿជាក់ថា នៅពេលដែលអគារទាំងនេះត្រលប់មកបណ្តាញអ៊ីនធឺណិតវិញ យើងនឹងមានភាពល្អប្រសើរតាមទស្សនៈអាជីវកម្ម។ ដៃគូរបស់យើង Skylit Labs មានក្រុមហ៊ុនដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចូលរួមរួចហើយ។ ដូច្នេះ យើងមិនបាច់បារម្ភខ្លាំងពេកទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភនោះគឺថាអ្នកក៏បាននិយាយអំពីហិរញ្ញប្បទានសំណង់។ ខ្ញុំគិតថា ពួកយើងប្រហែលជានឹងមានភាពឆេវឆាវជាងនេះបន្តិច ព្រោះពេលនេះមានការវាយប្រហារបន្តិចបន្ថែមទៀត ជាងក្រុមហ៊ុននឹងបើកដំណើរការក្នុងរយៈពេល 2 ឬ 3 ឆ្នាំខាងមុខ។ ដូច្នេះយើងមានប្រភពខ្លះនៃហិរញ្ញប្បទានសំណង់ដែលឯករាជ្យពីទីផ្សារមូលធន ខ្ញុំនឹងមិននិយាយបែបនោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេមិនមែនជាធនាគារប្រពៃណីទេ។ Khadijah និងខ្ញុំមានទស្សនៈខុសគ្នាតាំងពីដើមមក។ យើងមិនធ្វើបែបនេះទេ ហើយយើងក៏មិនមានបំណងប្រើហិរញ្ញប្បទានធនាគារបែបប្រពៃណីដែរ។ យើងកំពុងបន្តឆ្ពោះទៅរកការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឯកជន។ ហើយអ្នកវិនិយោគទាំងនេះនឹងក្លាយជាអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង។ ពួកគេនឹងនៅជាមួយយើងក្នុងគម្រោងនេះរយៈពេលយូរ។ ដូច្នេះពួកគេមិនគួរឱ្យខ្លាចទេមែនទេ? ពួកគេនឹងតែងតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការប្រែប្រួល ហើយគិតការប្រាក់បន្ថែមទៀត ហើយហៅវាថាជាប្រាក់កម្ចីដែលមានហានិភ័យមែនទេ? ប៉ុន្តែយើងមានការប្ដេជ្ញាចិត្តដើមទុនល្អ ហើយដូចដែលអ្នកដឹងស្រាប់ហើយថាគម្រោង Chelsea គឺស្ទើរតែទទួលបានមូលនិធិហើយ។ និង តាមពិតយើងកំពុងពិភាក្សាជាមួយ Jumbo Capital។ ពួកគេមានទីតាំងនៅឬមានប្រភពមកពីសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ពួកគេធ្វើការងារអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននៅ Medford ។ ពួកគេពិតជាចង់ធ្វើការជាមួយយើងលើគម្រោងនេះ ដោយសារតែទីតាំង និងហេតុផល នោះគ្រាន់តែជាចំណុចលេចធ្លោនៃគម្រោងប៉ុណ្ណោះ។ ហេតុនេះហើយបានជាពួកគេលែងខ្វល់ខ្វាយច្រើនអំពីទីផ្សារទៀតហើយព្រោះ ថ្ងៃនេះពួកគេនឹងមិនមានអ៊ីនធឺណិតទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេចូលអ៊ីនធឺណិតនៅថ្ងៃនេះ ប្រហែលជាយើងគួរតែឆេវឆាវបន្តិចអំពីការជួល ឬអ្វីផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងពិតជាចូលចិត្ត៖ នៅក្នុងទីផ្សារដូចជា Medford យើងមិនព្យាយាមប្រកួតប្រជែងជាមួយ Cambridge តាមទស្សនៈតម្លៃក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនោះទេ។ តាមពិតទៅ យើងឃើញថានេះជាកន្លែងដែលក្រុមហ៊ុនតូចៗទាំងនេះអាចមកបានព្រោះវានឹងមានតម្លៃថោកជាង។ យើងគិតថាវានឹងអាចដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។
[Matthew Juros]: 이 주제에 대해 더 자세한 아이디어를 제공합니다. 몇 달 전만 해도 시장이 너무 뜨거워서 모든 규모의 기업이 공간을 활용할 수 있는 방법을 찾아야 했습니다. 이 영역은 종종 과도하게 사용됩니다. 이는 일반적으로 장기 임대입니다. 음, 그들이 원하는 것보다 더 크고, 그들은 종종 공간이 많고, 너무 크기 때문에 너무 많이 임대하기 전에 수표를 쓰는 경우가 많습니다. 음, 그게 시장이 작동하는 방식입니다. 음, 아시다시피 그게 좋습니다. 하지만 시장이 더 강할 때, 음 저는 얼마 전 한 컨퍼런스에 참석했는데, 연사 중 한 분이 제가 지금도 인용하고 있는 문구를 말했습니다. 기업은 점점 더 똑똑해지고 있습니다. 그들은 똑똑한 장소를 찾고 있습니다. 합리적인 임대료를 추구하고 있습니다. 그들은 과학 분야에서 그들에게 적합한 장소를 찾았습니다. Khadija, Doug, 나 그리고 Matt가 함께 일하기 시작한 이후로 이야기한 것이 하나 있습니다. 이 공간을 상업용 부동산 시장이 제공하는 것이 아닌 학자들의 요구에 맞게 조정하는 방법이 우리의 경쟁이며 우리는 그것을 극복하고 싶습니다. 똑똑한 과학자들을 살펴보겠습니다. 이것이 시장 변동에 대처하는 우리의 철학입니다. 이것이 우리의 자신감의 또 다른 부분입니다.
[Jenny Graham]: 네, 감사합니다. 시장이 어디에 있는지, 그리고 그것이 검증되지 않았는지에 대한 나의 우려를 당신이 이해한다고 확신합니다. 베르동에서 제공하는 제품입니다. 계획, 구역 설정, 의회 시간과 관련된 모든 일을 생각해 보면 이것이 Medford의 미래 성장과 발전을 위한 가장 중요한 통로라고 생각합니다. 그렇기 때문에 이와 같은 프로젝트와 그것이 복도의 미래에 미치는 영향을 분석하는 것이 중요합니다. 따라서 이 진술은 그대로 두겠습니다. 저는 환경에 미치는 영향을 적절히 고려하는 데 정말 관심이 있습니다. 몇 가지 사항이 명확해진 것 같습니다. 그림자환율 분석도 추가하겠습니다. 글쎄요, 표준은 보통 9, 3, 6이므로 여름에는 6이 추가됩니다. 환영! 그래서 보고 싶어요. 햇빛이 참 좋은 곳이에요. 또한 새로 확장된 규정이 건물의 전체 에너지 운영에 미치는 영향의 균형을 어떻게 맞추고 전반적인 지속 가능성과 설계 목표를 포함하도록 확장해야 하는지도 이해해야 한다고 생각합니다. 그리고 보자, 걷는 수준에서 더 많은 풍경을 보고 싶다. 오늘 밤 공유한 사진은 매우 도움이 됩니다. 그래서 아이디어가 떠오르고, 그것이 실제로 구현되는 걸 보는 게 정말 재미있어요.
[Unidentified]: 감사합니다
[Jenny Graham]: 이것이 내가 지금 가지고 있는 것입니다.
[Doug Medvets]: 정말 잘했어요! 이것은 정말 유용합니다. 누군가 나에게 물을 때 나는 항상 감사하다. 이 건물들이 3주 안에 지어지지 않을 것이기 때문에 이 건물들의 위치에 대해 어떻게 생각하시나요? 이것은 약속입니다. 우리는 또한 시의 약속을 이해합니다. 우리는 이를 위해서는 시간이 걸리고 공개 회의에 참여하는 등의 노력이 필요하다는 것을 알고 있습니다. 그렇기 때문에 우리는 이러한 건물을 가능한 최선의 방법으로 선보일 수 있도록 항상 기여를 환영합니다. 다시 한번, 우리는 과학자들의 관점에서 이 문제를 살펴봅니다. 하지만 우리는 이 문제가 도시와도 관련이 있다는 것을 알고 있습니다. 이를 이해하려면 도시의 관점에서 볼 필요가 있습니다. Matt가 프레젠테이션 시작 부분에서 언급했듯이 우리는 이것을 발전의 통로로 보기 때문입니다. 그래서 나는 당신이 어디에서 왔는지 확실히 이해합니다. 그리고 우리에게는 이것은 메드포드의 개인 건물이 아닙니다. 우리는 여러 가지 이유로 메드포드가 생명공학 분야에서 진정으로 훌륭한 시장이라고 믿습니다. 매우 저렴합니다. 우리가 이들 회사에 청구할 수 있는 비용은 그들이 찾고 있는 것에 적합합니다. 우리는 이 통화에 참여하는 누구도 우리가 방금 건물을 열었고 이것이 우리가 원하는 일이라고 생각하는 것을 원하지 않습니다. 이것도 확인되었습니다. 우리의 아이디어는 임대 파트너인 Skyler가 보육원을 열 예정이고 그들이 그 장소를 좋아하기 때문에 나도 거기에 알리고 싶다는 것입니다. 고마워요, 더그 알리시아. 손을 들어주시겠어요? 이사회 구성원들의 의견에 동의하실 수도 있지만, 원하신다면 답변을 드릴 수 있는 질문을 이사회에 묻고 싶습니다.
[Alicia Hunt]: 틀림없이. 제가 이사회로부터 꼭 듣고 싶은 말 중 하나는 우리 사무실에서 이 문제가 발생했을 때 좌절감과 스트레스를 받는다는 것입니다. 모든 사람이 후보자에 대해 질문을 갖고 있다는 것을 알고 있지만 저는 제 의견 외에 두 번째 의견을 원하기 때문에 이 문제에 대한 이사회의 의견을 꼭 듣고 싶습니다.
[Jenny Graham]: 당신이 그 점을 언급해주셔서 기뻐요. 글쎄, 내 마지막 질문은 이 건물에 아무런 문제가 없다는 사실과 관련이 있으며 경계가 많지 않다면 그것은 확실히 좋은 계획 원칙이 아닙니다. 그렇다면 애국자가 된다는 것은 무엇을 의미하는가?
[Matthew Juros]: 우리는 절대적인 높이를 가지고 있습니다. 우리는 그것을합니다. 이 질문에 우리가 대답하기를 원하시나요, 아니면 당신이 답하기를 원하시나요? 앨리스의 잠금을 해제할 수 있나요? 아니면 시리즈를 어떻게 선택하나요?
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 음, 문제는 의회에 대한 것이므로 시간을 낭비하고 싶지 않습니다.
[David Blumberg]: Doug와 Matt 및 다른 사람들에게 응답을 요청하기 전에 다른 이사회 구성원이 있습니까? 이 문제에 대해 추가 의견이 있거나 Alicia에게 의견을 요청하는 이사회 구성원이 있습니까?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 나는 의견이 있습니다. 나는 계속 춤을 출 수 있어요.
[David Blumberg]: 감사합니다
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 사실 가장 먼저 생각한 것은 상승 예상이었습니다. 건물 전체 높이가 150피트가 넘는다고 한다. 하지만 고속도로 옆에 있는 부지를 보면 고속도로와 도로 소음, 오염으로부터 보호해 주는 것 같은 느낌이 듭니다. 그리고, 미스틱 스트리트에 가까워질수록, 말하자면 하버드 스트리트 정도의 면적에 맞게 더 큰 건물로 이사하거나 이전할 수 있는 기회가 생길 것 같은 느낌이 듭니다.
[Unidentified]: 이건 내 생각일 뿐이야, 알리시아.
[Peter Calves]: 높이도 보고, 포장도로도 보는 것 같아요. B.B., 하몬 주커만. 그 또는 그녀 내가 아는 한, 이는 브로커의 목표를 달성하지 못할 수도 있습니다. 나는 또한 제로 라인이 공공 광장, 보도 및 거리에 초점을 맞추고 있다고 생각합니다. 이는 개발 과정에서 신중하게 이루어져야 하는 부분이지만 가능하다고 믿습니다.
[Doug Medvets]: 아니면 집 근처의 보도나 비포장도로가 너무 걱정되나요? 분명히 반대편에서는 두 가지 다른 일이 일어나고 있기 때문입니다. 그렇죠? 그래서 몇 가지 사항을 명확히해야한다고 생각합니다.
[Peter Calves]: 나는 많이 생각한다. 나는 보도의 크기에 대해 더 많이 생각하고 있습니다.
[Doug Medvets]: 네, 그렇군요. 예, 왜냐하면 보병보다 확실히 더 많은 경험을 갖게 될 것이기 때문입니다. 괜찮은
[Jenny Graham]: 나도 이에 동의한다. 그리고 바람이라는 주제로 다시 돌아가서, 건물의 모습도 도움이 될 수 있지만, 바람이 보행자에게 미치는 영향을 고려하는 것도 중요하다고 생각합니다. 제 생각에는 Peter와 George가 증가에 관해 말한 것에 대해 이야기하겠습니다. 저는 복도의 미래에 대해 생각하고 있기 때문에 이러한 증가에 기분이 상하지는 않지만, 지역적 차이가 선례를 설정하고 미래를 위한 전략적이고 포용적이기 때문에 지역적 차이의 필요성을 이해하도록 보장할 뿐입니다. 환경에 미치는 영향은 어떻습니까? 그러므로 그것이 무엇인지 정확히 아는 것이 필요하다.
[Matthew Juros]: 아시다시피, 우리가 하는 일 중 하나는 다른 개발자들이 이 복도와 미스틱 스트리트에서 제공하는 것을 살펴보는 것입니다. 그리고 우리가 제안을 평가할 때 우리는 다른 제안도 살펴보고 다른 개발자인 우리 모두가 일종의 골디락스를 얻게 될 것이라고 상상합니다. 아시다시피 가장 중요한 것은 키입니다. 음, 물론이죠, 그래요, 그건 알겠습니다. 왜 과거에 알려졌던 일인가요?
[David Blumberg]: 내가 당신과 함께 있는 것은 간단합니다. 비공식적인 토론 없이 살펴보면, 이 분야의 이전 지표와 패턴에 대한 아이디어를 얻기 위해 존재하는 다른 개발을 제안하는 다른 개발과 어떻게 작동하는지 알 수 있다고 생각합니다.
[SPEAKER_03]: 예. 우리는 이 문제에 세심한 주의를 기울이고 있습니다.
[David Blumberg]: 또 다른 남자, 조지. 다른 아이디어가 있나요? 잠시 말이 있습니다.
[Unidentified]: 괜찮은
[David Blumberg]: 알리시아, 난 당신을 귀찮게 하고 싶지 않아요. 이것은 당신이 우리를 위해 쓴 기사입니까?
[Alicia Hunt]: 나는 의회가 이에 대해 논의하기를 정말로 원합니다. 난 그냥, 이게 정말 중요해요. 내가 다른 사람들에게 이 프로젝트에 대해 이야기하고 여기를 보면 모두가 이것에 집중하고 있습니다. 특히 높이에 관한 제안을 꼭 듣고 싶습니다. 왜냐하면 이 건물은 아마도 메드퍼드에서 가장 높은 건물일 것이기 때문입니다. 그래서 저는 이러한 인식과 그것이 나에게 어떤 영향을 미치는지 이해하려고 노력하고 있습니다.
[Jenny Graham]: 그렇다면 도시는 다음 건물 높이에 대해 어떻게 생각합니까? 이러한 교류로 인해 동네에 고층 건물을 몇 개 짓는 것이 타당하고, 그 뒤에 있는 지역을 보호한다고 주장할 수도 있습니다. 문제는 바람, 그늘 및 기타 요인을 포함하여 건물이 환경에 미치는 영향을 고려하는 것입니다. 그래서 조금 어렵습니다. 일반적인 계획과 더 큰 아이디어가 있다는 것을 알고 있지만 이번 분기에 대한 더 구체적인 계획은 없는 것 같습니다.
[Alicia Hunt]: 글쎄, 우리는 그렇지 않았습니다. 우리는 폭이 약 120피트이고 높이가 약 100피트인 Catty Corner 콘도 부동산을 보고 있습니다. 제 생각엔 아만다 같아요, 그렇죠? 기억하시나요? 아직 공식적으로 받은 것은 아닙니다. 순서대로요. 하지만 건물이 3개 있고 크고 이동성이 좋습니다. 그리고 생각해 보세요 이웃에 비해 도로가 얼마나 높은가요? 지역에 대해 물었을 때 그녀는 2층으로 구성되어 있기 때문에 즉시 거부했습니다. 좋지 않음 우리 모두는 지금이 회의를 가질 때가 아니라는 이 요청에 동의합니다. 하지만 그러면 당신은 말하기 시작합니다: 이게 뭐지? 그리고 모르겠어요, 그는 외로웠어요. 예, 이것이 미래입니다. 이것은 모델입니다. 보스턴 시내의 건물처럼 보입니다. 여기에 몇 장의 사진과 첫 번째 인쇄물이 있습니다. 즉, 오늘 밤 이전에는 원본을 본 적이 없다는 뜻입니다. 여기서 소음이 나는지 모르겠어요. 나는 우리가 보는 작은 공을 연구하는 것을 정말 좋아합니다. 왜냐하면 공이 우리 가까이에 떨어지지 않는다는 것을 보여주기 때문입니다. 그렇다면 어쩌면 이 길이 맞는지도 모르겠다.
[Jenny Graham]: 네, 한 번 더 확인하셔야 하는데, 이웃쪽이라면 차이가 있을 것 같아요. 그러니까 도시에서 마스크를 쓰는 게 거의 유행이잖아요? 이쪽 건물은 모두 같은 높이여야 한다고 말씀하셨는데요. 그게 무슨 뜻이에요?
[Alicia Hunt]: 거리에 고층 건물이 있다는 것은 상상하기 어려웠습니다. 길거리에 높은 건물을 보는 것이 어려웠습니다. 하지만 일방적으로 도시계획을 세우지는 않겠다. 하지만 아직 공부할 기회가 없습니다.
[David Blumberg]: 네, 안타깝게도 우리는 이 지역에서 일정한 성장의 길에 있는 것 같고, 더 발전하는 것은 부끄러운 일이라고 생각합니다. 계획하고 계시겠지만, 도시의 전경을 한눈에 볼 수 있다면 정말 좋을 것 같습니다. 더 높은 곳으로 여러분을 초대합니다. 내 말은, 폭넓은 범위나 정치적 지지를 가지고 있고 공동체의 이익을 반영한다고 말할 수 있는 것은 무엇이든 매우 좋은 것입니다. 왜냐하면 그것이 우리에게 달렸다면 우리는 사회의 여러 측면에서 소수의 사람들만을 대표할 것이기 때문입니다. 우리는 모든 사람을 위해 말하지 않습니다.
[Alicia Hunt]: 이제 우리는 도움을 받았고 웰링턴을 살펴볼 컨설턴트를 임명할 준비를 하고 있습니다. 웰링턴은 우리가 생명공학의 영향을 실제로 볼 수 있는 곳이기 때문입니다. 이것은 우리가 다른 생명공학 회사로부터 들은 내용입니다. 나는 시장에게 계획 작업을 수행할 도시 계획가와 변호사를 고용하겠다고 말했습니다. 우리 시와 사무실이 함께 모여 그 일을 할 사람을 고용한다는 생각입니다. 우리는 종종 우리가 겪는 다른 일들로 인해 괴로움을 겪습니다. 이것이 곧 이루어지기를 바라지만 컨설턴트를 고용하고 있으며 아직 검색이 절반도 되지 않았습니다.
[David Blumberg]: 생각나는 건 몇 년 전 이 블록에 대한 제안이 있었을 때 높이가 제안됐는지, 당시 제안됐는지 궁금했다는 것이다. 해당 지역에 대해 몇 가지 일반적인 제한을 가하려는 시도가 진행되고 있는 것으로 알고 있지만 아직까지 결실을 맺지 못했습니다. 적어도 지금은 우리가 가고 싶은 곳을 상기시키기 위해 고려해야 할 몇 가지 좋은 아이디어가 있을 수 있습니다.
[Alicia Hunt]: 아만다의 얼굴이 보이네요. 나는 우리 서버에서 이 검색을 알고 있습니다. 그가 지켜보는 것 같았는데 나도 노크를 시작했다. 이것은 정확합니다.
[Danielle Evans]: 종합계획은 무엇인가요? 세부 사항은 무엇입니까? 예를 들어, 얼마나 자세하게 배웠나요? 미스틱 스트리트 복도는 어떤 모습일까요? 나는 그들이 부서를 작성하지 않는다는 것을 알고 있지만 우리 부서는 보상 계획을 구현해야 합니다. 보상 패키지에는 무엇이 적혀 있나요? 왜냐하면 미스틱 스트리트를 탐험한 후에 이루어졌기 때문입니다.
[Unidentified]: 생각해야 해요.
[Alicia Hunt]: 내 책상에 인쇄된 사본을 두고 싶습니다. 그렇지 않으면 이미 답변 번호가 있지만 아직 인쇄하지 않았습니다.
[Danielle Evans]: 현재 우리 구역 규칙의 이상한 점 중 하나는 구역 전체에 높이 제한이 없다는 것입니다. 우리는 젊은이들을 위한 키를 갖고 있습니다. 따라서 이제 이 부지에 작은 4층짜리 호텔을 지을 수 있게 되었지만, 2층짜리 호텔만 허용됩니다. 그래서 주거용 건물이 없습니다. 이곳은 데모 하우스라고 생각합니다. 우리 부서는 낡고 근거가 없습니다. 그러나 일부 용도에 따라 4층이 있을 수 있으므로 개구부나 기타 경로가 허용되지 않는 지역에서는 4층이 최소인 것으로 보입니다.
[David Blumberg]: 글쎄요, 아마도 이 주제에 대해 다시 이야기하게 될 것 같습니다. 우리 모두는 매우 걱정하고 있습니다. 특히 에밀리를 초대합니다. Emily, 팀에 제안할 사항이 있나요? 아니면... 안녕하세요 데이빗. 이것은 정확합니다.
[Emily Hedeman]: 죄송해요, 오늘 저녁에 좀 아팠어요.
[David Blumberg]: 걱정도 없고 걱정도 없고 스트레스도 없습니다.
[Emily Hedeman]: 하지만 나는 전체 프레젠테이션을 정말 좋아합니다. 건축가이자 대학원생으로서 저는 항상 모범을 통해 배우는 것을 즐겼습니다. 나는 다른 이사회 구성원들의 의견에 동의합니다. 나는 이 쇼를 더 큰 맥락, 특히 보행자의 관점에서 보고 싶었습니다. 도로 사용자, 사용자 또는 건물 내부의 에코 자전거 사용자의 실제 경험이 무엇인지 알고 있습니다. 정말 흥미로운 것 같아요. 그리고 아시다시피 이 통로의 미래를 더 명확하게 볼 수 있도록 도와주세요. 여기에는 많은 비즈니스 잠재력이 있다는 것을 알고 있기 때문에 다른 통로와 다릅니다. 이것은 정말 흥미로운 프로젝트입니다.
[David Blumberg]: 고마워요, 에밀리. 가장 최근의 사람은 Jackie Bertito 부통령입니다.
[Paulette Van der Kloot]: 감사합니다, 대통령님. 사실 댓글 다 들었어요. 저는 이것이 지역, 특히 Medford를 변화시킬 가능성이 있기 때문에 매우 기쁩니다. 그런데 환경에 미치는 영향이나 그런 것들에 대해 듣기 시작했고, 연구가 중단되었다가 시작되었습니다. 끔찍한 결과를 보세요. 그리고 Alicia가 우리에게 이런 일을 가져왔습니다. 그렇다면 상승에 대해서는 어떻게 생각하시나요? 우리는 그가 어떻게 반응하는지 알아야 한다고 생각하는데, Emily는 그것을 잘 말했습니다. 우리는 그가 현장에서 어떻게 소통하는지 알아야 합니다. 이웃 건물의 풍경이나 해당 위치의 주거용 사용자 경험을 살펴보고 유사하거나 유사한 지역과 어떻게 관련되는지, 자동차, 자전거 및 보행자가 해당 지역과 상호 작용하는 방식을 살펴봅니다. 하지만 전반적으로 흥미로운 프로젝트였습니다. 프레젠테이션을 해주신 후원자분들께 감사드리며 우리가 이에 대해 배울 수 있기를 바랍니다. 지금 제가 생각할 수 있는 것은 모든 요소가 함께 모이지 않으면 어떤 일이 일어날 수 있는지에 대한 것뿐입니다. 하지만 약간의 생각을 통해 그것들은 하나로 모일 수 있으며 이는 분명히 이 영역을 변화시키는 데 있어 이점이 될 수 있습니다. 내가 가진 것은 여기 있습니다.
[David Blumberg]: 고마워요 재키. 공유할 아이디어나 질문이 있을 뿐입니다. 현재 프로젝트에 그놈 정비사가 있습니까? 정확히. 좋아요, 고마워요. 추측도 들었고 Skylit Labs에 대해서도 들었습니다. Skylit Labs가 귀하와 협력할 것인지 물어보실 수 있습니까?
[Doug Medvets]: 예 예 명확하지 않다면 죄송합니다. Skylit Labs는 파트너입니다. 사실 그들은 충성스러운 세입자입니다. 그들은 우리 과학 시대의 동료들입니다. 그들은 지난 몇 년간 인큐베이터를 운영해왔고 중간에 위치시키기로 결정했습니다. 그래서 우리는 지난 6개월 동안 그들과 협력해 왔으며 건물을 짓는 방법과 연구실 바닥이 어떤 모습일지에 대해 그들로부터 많은 피드백을 받았습니다. 이는 실험실 기능이지만 매우 중요한 기능입니다. 매우 상세하고 이해하기 쉽습니다. 우리는 단지 사물을 연결하는 것이 아닙니다. 우리는 이것이 학자들에게 어떻게 도움이 될지 신중하게 생각하고 있습니다. 그것이 모든 것이 시작된 곳입니다.
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 내가 할 수 있을까? 질문이라고는 하지만 어려운 질문인 것 같아요. 우리가 건축을 계획할 때 세입자가 있을 것이라는 것을 이해합니다. 이 경우. 썬루프가 있습니다. 그래서 임대할 건물이 하나뿐이라는 것을 확인하고 싶습니다. 채광창은 소규모 하도급 계약을 맺습니다. 따라서 어떤 면에서 이 특정 건물의 상황은 예상과 다릅니다.
[Matthew Juros]: 이것이 제가 강조하고 싶은 것입니다. 예, 맞습니다. 분명히 우리는 Skylit과 계약을 맺지 않았습니다. 시장이 우리가 상상하는 것과 매우 다를 때에도 기대는 존재합니다.
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 하지만 버논은 7-20 계약을 체결하지 않을 것이다. 그들은 임대 계약에 서명하고 Skylit에 연락할 것입니다. 이것이 어떤 맥락을 의미합니까?
[David Blumberg]: 우리는 그것을 가지고 있습니다. 작동합니다. 나는 벽화를 개선하고 구석에서 흥미로운 일을 하려고 노력하는 것을 좋아합니다. 내 생각엔 벽이 서쪽과 북쪽을 향하고 있는 것 같은데, 무슨 말인지 아시겠지만요. 이게 틀린 말은 아닌 것 같은데 지금은 많이 힘들지 않나요?
[Unidentified]: 당신은 우리에게... 사실, 그렇습니다.
[David Blumberg]: 그런데.
[Unidentified]: 나는 그것이 무엇인지 모른다.
[David Blumberg]: 그러나 실제로는 맨 벽에 비해 개선된 것입니다. 계속해서 이러한 관점에서 생각하고 사진을 개선할 방법을 찾아주셔서 감사합니다. 그렇게 생각해요. 다른 이사회 구성원들이 내 남은 질문에 답변해 주었습니다.
[Matthew Juros]: 감사합니다 시간을 내주셔서 정말 감사합니다. 이런 식으로 피드백을 받는 것은 매우 중요합니다. 시간이 많이 걸리는 일이라는 것은 알지만 너무 심각하게 받아들이지는 마세요. 우리는 매우 감사합니다.
[David Blumberg]: 알았어, 개. 네, 와주셔서 기쁘고 제2회의소 회의에 참석해주셔서 감사드립니다.
[Unidentified]: 감사합니다 우리는 매우 감사합니다. 감사합니다
[David Blumberg]: 매우 감사합니다. 모든 것이 괜찮습니다.
[Unidentified]: BB, 하몬 주커만.
[David Blumberg]: B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. 아주 좋아요, 감사합니다. 나는 당신이 우리가 당신 가게의 디자인 지침을 따르기를 원한다는 것을 알고 있습니다. 우리는 모두 듣고 있습니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 사적인. 초대해주셔서 감사합니다. 나는 당신의 시간을 많이 낭비하지 않을 것입니다. 나는 당신이 한 시간 반 동안 떠났다는 것을 알고 있습니다. 약간의 배경 지식을 제공하기 위해 첫 번째 페이지를 여러분과 공유하고 싶습니다. 아, 아만다, 나한테 인사할래? 녹음이 중지되었습니다. 아, 미안해요. 그녀가 나에게 그만하라고 요청했을 때 모든 것이 바뀌었습니다.
[Unidentified]: 계속하겠습니다. 등록이 진행 중입니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 모든 것이 괜찮습니다. 그래서 Medford Store Optimization Software는 우리가 약 1년 전에 출시한 플러그인입니다. 우리는 금융 패키지를 사용합니다 커뮤니티 카지노 할인 기금. 우리는 또한 보조금 프로그램의 첫 해에 도시 설계 컨설턴트를 고용하기 위한 자금도 받았습니다. 수혜자들과 함께 대부분의 업무를 수행하는 컨설턴트입니다. 올해 우리는 두 가지 후원 프로그램을 통해 35개 매장과 협력하고 있습니다. 도시 디자인 컨설턴트는 대부분의 기부자와 협력하여 매장 디자인을 만들었습니다. 좋은 디자인 습관이죠. 또한 귀하의 작업에는 이 프로젝트 또는 디자인 가이드 작성이 포함됩니다. 여기서의 목표는 외모를 개선하려는 지역 사회의 모든 고용주나 기업이 사용할 수 있도록 하는 것입니다. 이는 프로그램 참가자에게만 적용되는 것이 아닙니다. 아이디어는 사람들이 시작하는 데 도움이 되는 리소스라는 것입니다. 아만다가 금요일에 보낸 것 같아요. 빨리 지우는 게 도움이 되나요?
[David Blumberg]: 나는 당신이 알고 있는 것을 말해줄 것이며, 당신이 이사회 멤버들의 피드백을 원한다는 것을 이해합니다. 따라서 우리가 도와주거나 지원했으면 하는 부분 등 강조하고 싶은 사항이 있으면 알려주시기 바랍니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 아주 좋아요, 감사합니다. 예, 맞습니다. 동의하지 않으신다면 귀하의 일반적인 의견, 일반적인 반응, 자료에 대한 귀하의 일반적인 관심을 듣고 싶습니다. 그런 다음 이 문서에서는 인터페이스의 다양한 요소와 하나의 요소가 누락되거나 일반적으로 차이가 있는 경우 가능한 개선 사항에 중점을 둡니다. 이 가이드에서는 소규모 사업체 소유에 관해 알아야 할 모든 것을 설명하고 가르칠 것입니다. 그러니 빨리 할게요. 우리는 각 페이지에 오랫동안 머물지 않습니다.
[Unidentified]: 모든 것이 괜찮습니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 고급 사용자를 위한 Brianna와 Alicia의 프로필 및 도서입니다. 시작하려면 이 가이드를 사용하세요. 그러나 이것은 연석이나 부두에서 어떤 일이 일어나는지 보여주는 많은 요소가 포함된 구체적인 다이어그램입니다. You, Sim, Basic Weather, Light, Light, Dress, Clothes, QuickSense 및 QuickSense는 모든 기본 앱이나 플러그인에 포함되어 있습니다. 자격을 갖춘 사람만 가능합니다. 쇼윈도 디스플레이, 그림 등 조명과 장식을 목적으로 하는 음악 이벤트 또는 이벤트입니다. 이것이 동양적 요소의 본질이다. 당연히 우리 소유주와 비즈니스 분석가 모두 Mejorias 경험에 대해 이야기합니다.
[David Blumberg]: Yvette, 당신이 고용주를 위해 이 제품을 개발한다는 것은 좋은 일이라고 생각합니다. 나는 이것이 매우 유용하다고 생각합니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 알았어, 좋아. 감사합니다 이를 통해 우리가 올바른 잠재고객에게 다가가고 있음을 알 수 있습니다.
[David Blumberg]: 틀림없이.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 예, 따라서 가이드는 여기 문헌 가이드 페이지에 있는 설명을 고려하여 귀하에게 친숙한 항목 중 일부를 다룰 것입니다. 다양한 구성의 윤활제 사용에 대한 권장 사항. 해당되는 경우 위원회는 건설 관리에 대한 라이센스 요구 사항도 발행합니다. 모범 사례를 과시하는 방법의 예는 다음과 같습니다. 사실 이것은 우리의 수혜자 인 Bistro 5를 생각해 낸 실제 아이디어입니다.
[Unidentified]: 우리는 또한 배너, 배너, 벽 패널, 패턴 패널, 램프, 커튼 및 화분과 같은 제품을 보유하고 있습니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 마지막으로 사례 연구 섹션이 있습니다. 다음은 처음 두 명의 수신자의 예입니다. 나는 이것이 각 회사의 디자인 컨설턴트가 만든 아이디어이지만 그들이 궁극적으로 설치할 제품의 최종 결과는 아니라는 점을 강조하고 싶습니다. 가격과 개인 취향을 고려하여 최종 조정이 이루어집니다. 따라서 이런 일이 일어날 것이라고 기대하지 마십시오. 또한 비즈니스 소유자가 우리가 이를 권장한다는 점을 명확하게 밝히지 않는 상황이 발생할 것이라고 기대하지 마십시오. 그러나 상태에는 기존 상점에 제안에 대한 설명이 표시됩니다. 기업가를 위해 디자인 컨설턴트가 만든 아이디어 도면입니다. 그런 다음 사업주는 협력할 공급업체에 이를 넘겨줍니다.
[David Blumberg]: Yvette, 나는 이렇게 말할 것입니다: 나는 이 사례 연구를 우리 가족 모두에게 보여줄 것입니다. 그리고 그것은 그렇습니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: A. 기쁘네요. 귀하의 관리 정보 온라인 쇼핑 귀하의 진료 정보
[David Blumberg]: 이것이 개선이 될 것이라는 것은 의심의 여지가 없지만 다음 단계로 넘어가겠습니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 이것은 정확합니다. 이것은 정확합니다. 당신이 그것을 즐기시기 바랍니다. 이곳은 우리의 첫 번째 양조장인 Medford Brewery입니다. 그것이 바로 아이디어입니다.
[David Blumberg]: 당신이 말하는 것은 믿을 수 없습니다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 이것은 정확합니다. 나도 그녀의 열렬한 팬이다. 나는 그들이 그림을 그리기 전에 이것에 대해 몇 가지 작업을 해야 한다는 것을 알고 있지만 그들은 또한 디자인을 좋아합니다. 그런 다음 몇 가지 추가 사례 연구가 있습니다. 이것은 우리가 함께 일할 때부터 매우 야심찬 Maze Cafe의 좋은 예입니다. 그리고 가격 때문에 시간이 지나면 이 문제가 해결될 것이라고 생각합니다. 따라서 실제 생활에서는 새로운 간판과 조명을 볼 수 있지만 지금은 현재 캐노피를 유지하고 호일 간판은 아직 설치되지 않았습니다. 우리는 Fiore Italia와 두 개의 이웃 회사에 대한 아이디어를 생각해냈습니다. 마지막으로 장학금 신청 절차에 대한 정보를 알려드리겠습니다. 이 작업은 몇 단계만으로 완료할 수 있습니다. 이 장학금 프로그램은 현재 제공되지 않으므로 연중 특정 시기에 제공된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 우리는 이미 사용하고 있는지 여부에 관계없이 모든 사람이 이 가이드를 사용하기를 바랍니다. 혜택을 신청해야 하나요? 그리고 적격 플러그인 활동 및 신청 방법에 대한 추가 정보입니다. 아래는 법령 관련 링크입니다. 응, 에밀리아.
[Emily Hedeman]: 안녕하세요, 정말 훌륭합니다. 저는 Somerville의 상업용 부동산 개선 프로젝트인 CPIP의 프로젝트 관리자였습니다. 나는 이것을 몇 년 동안 해왔습니다. 이는 프로그램의 가치를 설명하는 데 도움이 되는 훌륭한 자료입니다. 따라서 저는 이 분야에서 귀하가 이룩한 훌륭한 작업에 대해 축하를 전하고 싶습니다. 감사합니다. 응, 중요한 일을 말하는 거야. 몇 가지 질문이 있는데 선생님의 가르침을 자세히 살펴보지 못해 죄송합니다. 댓글이 더 있을 수도 있겠지만 여기에 뭔가 있을 것 같습니다. 이 간판이 가져오는 상업적 가치에 관해서는 사회에 대한 가치와 미적 향상이 있다고 생각하는데, 귀하에 대한 데이터가 있는지 알고 싶습니다. 보시다시피, 좋은 징후는 매출이나 트래픽을 X% 증가시키거나 단순히 미적 측면을 넘어 비즈니스의 이점을 보여주는 데 도움이 될 수 있습니다. 그리고 내 경험에서 나온 또 다른 질문은 급여 요건 때문에 일할 계약자를 찾는 것이 어렵다는 것입니다. 당신은 집단임금의 대상입니까, 아니면 데이비스 베이컨의 임금입니까?
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 그래서 우리는 그것을 환급으로 취급한다고 생각합니다. 그래서 후원자들은 실제로 나가서 그들이 참조하는 공급업체 목록을 가지고 있지만 그들이 나가서 작업 비용을 지불하면 시에서 그들에게 돈을 돌려주기 때문에 조달법이나 공공 임금법을 이해할 필요가 없습니다.
[Emily Hedeman]: 예, 우리 프로젝트도 반환 가능합니다. 그러나 CDBG 자금의 사용은 금지됩니다. 카지노 돈을 사용했다고 말한 것으로 알고 있습니다. 하지만 네, 아시다시피 저는 회사가 의욕 있고 유능한 계약자를 찾는 데 도움이 될 공급업체 목록을 갖는 아이디어를 좋아합니다. 아시다시피 수행 중인 작업은 계약자에게는 중요하지 않게 보일 수 있지만 회사와 지역 사회에는 상당한 영향을 미칩니다. 예. 평가해 주셔서 감사합니다. 감사합니다.
[David Blumberg]: 고마워요, 에밀리. 성 조지.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 환영! 먼저 Emily처럼 여기에는 유용한 정보가 많이 있다고 생각합니다. 그러므로 진심으로 축하드립니다. 나는 그것이 아름답다고 생각한다. 기업가 정신을 위한 훌륭한 자원입니다. 내 유일한 의견은 일부 페이지에서 약간 혼란스러워 보일 수 있다는 것입니다. 계층적 정보 구조를 정렬하고 검색할 수 있는 그래픽 솔루션이 있는지 궁금합니다. 몇 가지 차이점이 있습니다. 우리가 사용하는 글꼴 스타일에 대해 좀 더 진지하게 생각해 볼 수 있지 않을까요? 진부한 말인 건 알지만 말이 되네요.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 세심한 관찰력과 세심한 배려에 감사드립니다. 일관성이 핵심입니다.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 네, 좋은 정보가 많다는 뜻입니다. 그런 게 있으면 참 좋을 것 같고 좋은 것 같아요.
[Unidentified]: 고마워요, 조지. 데이빗, 미안해요. 계속하세요.
[David Blumberg]: 응, 재키, 제발.
[Paulette Van der Kloot]: 안녕하세요, 저는 Jackie 부사장입니다. 저는 Emily가 말한 것을 되풀이하고 싶습니다. 스튜디오가 있을 때 그것은 저의 강점이 아니지만 주 차원에서 정부와 협력하여 중소기업을 성장시키려고 노력하고 이를 처리합니다. 우리의 새롭고 광범위한 개발자 커뮤니티에는 이미 필요한 것들이 갖춰져 있습니다. 이러한 것들은 소규모 기업과 비영리 단체뿐만 아니라 브랜딩을 수익으로 바꾸는 것에도 도움이 될 수 있습니다. 그러니 Emily, 저는 이것을 흥미로운 자료에 적용하고 그렇게 하는 방법의 실제 이점을 보여줄 수 있는 방법이 있다면 그것이 중요하다는 점을 강조하고 싶습니다. 아시다시피, 간판이 가져올 수 있는 경제적 기회와 같습니다. 이는 미학적 가치뿐만 아니라 고객 경험을 정의하고 관리하는 포괄적인 비전 때문이기도 합니다. 하지만 그 외에는 훌륭하다고 생각하고, 과하게 생각하지 않고, 소재가 대체로 일관적이라고 생각하고, 마지막에 나오는 케이스 스터디와 컬러 코딩을 전개하는 과정이 마음에 들지만, 내용을 생각하면 때로는 좀 투박할 수도 있습니다. 사람들이 프로세스를 따르려고 할 때. George가 말한 내용이 사실일 수도 있고, 돌아가서 소스를 더 잘 일치시키려고 노력할 수도 있습니다. 정확히 무엇이 필요한지 모르겠지만, 저도 목회자 매니저이기 때문에 동의할 것 같습니다. 따라서 이러한 단계 중 많은 부분이 그만큼 어렵지만 대행사 관점이나 비즈니스 지원 관점에서는 조금 더 어려울 수 있다고 생각합니다. 보기에도 좋고 사용하기 쉽지만 그 외에는 잘 작동한다고 생각합니다.
[Unidentified]: 고마워요 재키. 귀하의 의견에 감사드립니다.
[David Blumberg]: 아이디어가 있고, 원하는 만큼 명확하게 설명하지는 않겠지만, 진행하면서 이러한 것들과 소개되고 있는 몇 가지 것들, 그리고 도시 코드의 유사한 매개변수들 사이에 긴장감을 느낍니다. 아니, 그냥 모르겠어요. 파일을 다룰 때 이 두 화면이 어디에 있는지 모르겠습니다. 나는 내가 어느 팀에 속해 있는지 모른다. 그래서 저는 주로 건축가나 디자이너가 아닌 저 같은 사람을 위해 제가 좋아하는 것을 만든다면 정말 좋은 일이라고 생각합니다. 이제 나는 다양한 표시를 지칭하기 위해 사용할 모든 단어를 알고 있기 때문입니다. 이것은 믿을 수 없습니다. 어쩌면 내가 모든 것에 대한 페이지를 갖고 있고 모른다고 말한다면, 당신은 이것을 할 수 있다는 말이 떠오를 것입니다. 그리고 그것은 우리가 이런 것들과 저런 것들을 사랑한다는 증거로 가득 차 있습니다. 여기에 예가 있습니다. 환영! 다른 사람들도 같은 반응을 보일지 모르겠지만, 나에게는 내 마음이 어떻게 돌아가는지, 내가 무엇을 할 수 있는지 알고 좋은 아이디어가 있다면 쉽게 파악될 수 있다.
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 다르게 말하면 이것이 권장 사항이라는 기사가 있습니다. 또한 도시의 요구 사항과 도면 간의 차이점에 대한 기사도 포함되어 있습니다.
[David Blumberg]: 그렇게 생각해요. 나는 이것이 도움이 될 것이라고 생각합니다. 제 생각에는 이것을 도시 허가증으로 제출하고 싶으신 것 같습니다. 한도가 얼마나 되는지 모르겠지만 도시 허가증으로 그렇게 할 수 있습니다. 여기 몇 가지 예가 있습니다. 그렇다면 도시 창문에 화분을 배치할 계획이라면 이 정도 크기의 화분을 고려해 보세요. 이상적인. 창틀을 설치하는 경우 몇 가지 훌륭한 기능과 재료 옵션이 있습니다. 아래에는 세 가지 사진 예가 있습니다.
[Unidentified]: 말이 되네요. 모든 것이 괜찮습니다.
[Ari Fishman]: 나는 그것을 좋아한다. 나는 그것이 훌륭하고 잘 되었다고 생각한다. 이건 정말 좋은 기능이 될 것 같아요. 이는 경험이 있고 무엇을 해야 하는지 대부분의 사업주를 위한 리소스이기 때문에 이러한 유형의 지침을 제공하는 것입니다. 저는 사서입니다. 복사하는 대신 많은 리소스를 절약할 수 있습니다. 컨설턴트가 주요 징후를 다루는 좋은 가이드, 웹 사이트 또는 책을 추천할 수 있다면 이는 비즈니스 소유자에게 유용한 가이드 또는 가이드가 될 수 있습니다.
[Unidentified]: 좋은 생각이에요. 감사합니다
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 예, 귀하의 모든 의견과 제안에 감사드립니다. 여기에 몇 가지 좋은 아이디어가 있습니다. 그래서 저는 이 문서를 세상에 공개하기 전에 반드시 지도교수에게 가져가서 일부 수정을 가하도록 하겠습니다. 오늘 밤 이후에 생각 있으신 분은 연락주세요. 채팅에 이메일 주소를 남겨주시면 아만다에게 보내주셔도 됩니다. 그는 기꺼이 그것들을 제공할 것입니다.
[David Blumberg]: 뭔가 생각하고 있는데 방법이 없을까요? 로고는 집중할 때 항상 더 효과적이라고 믿기 때문입니다. 아시다시피, 이 표지판은 건물에 수직으로 있고 주변에 4~5명의 사람들이 있는 것을 볼 수 있습니다. 상업 지역에 있다는 것을 알 수 있습니다. 마치 한 사람보다 더 많은 영향력을 미치는 것처럼 말입니다. 사람들에게 영감을 주거나 도시를 살기 좋은 곳으로 만들 방법이 있습니까? 아니면 이 세 지역 기업이 함께 모이면 마법이 일어날까요?
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 이것은 좋은 생각입니다. 솔직히 우리는 그것에 대해 생각하지 않지만 모두에게 좋은 생각이라고 생각합니다. 지금 하고 있는 프로젝트 한 건물에 6개 매장을 제외하고는 아주 작은 규모로 해왔지만, 저도 같은 생각이에요. 안정성을 유지하기 위해 그렇게 할 수 있으면 좋을 것 같아요.
[David Blumberg]: 나는 도시에 무제한의 자원이 없기 때문에 모든 자원을 West Medford와 도시의 나머지 지역에 투입할 수 없다는 것을 알고 있습니다. 왜냐하면 아무도 없으면 경기장을 개조할 것이기 때문입니다. 그러나 실제로는 중간에 있을 때 더 큰 영향을 미칩니다.
[Alicia Hunt]: 분명히. 계속할 수도 있고 근처에 블레이드 추가를 고려하는 다른 회사가 있다면 좋은 후보가 될 수도 있고, 블레이드를 추가할 수 있는지 확인하기 위해 이웃에 연락해야 한다고 생각할 수도 있습니다. 비용이 얼마나 드는지 궁금합니다. 아직 해당 항목을 구현하지 않았다고 했는데 전체 범위를 테이블 한쪽으로 설정해도 될까요? 어디를 보느냐에 따라 다릅니다. 이 자금이 언제 어디서 끝났는지 기억나지 않습니다.
[Unidentified]: 네, 좋은 생각이에요.
[David Blumberg]: 네, 이베트, 어떻게 도와드릴까요?
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 아 좋아요. 모두 감사합니다. 나는 매우 감사합니다.
[David Blumberg]: 시간과 노력을 기울여주셔서 감사합니다. 좋아요, 다음으로 넘어가겠습니다. 승인하거나 논의해야 할 몇 분의 회의가 있습니다. 오늘 토론에는 3분이 할당되었습니다. 2023년 1월 18일, 2023년 2월 1일, 2023년 2월 15일 아만다가 손을 들었다. 응, 아만다.
[Amanda Centrella]: 따라서 나는 프로토콜에 대해 두 가지 추가 수정안을 작성했으며 이는 합리적이라고 생각합니다. 하지만 저는 재키, 제가 사양을 읽어보길 원하시나요, 아니면 그들과 이야기를 하길 원하시나요? 물론, 읽을 줄 안다면요. 나 물론이죠. 감사합니다 음... 돈을 좀 절약할 수 있을 것 같아요. 첫 번째 그룹에 초점을 맞추면 서로 다른 두 그룹의 절차에 대해 두 가지 관찰이 있습니다. 그러다가 1월 18일. 분 푸르타도 부통령은 시장위원회 위원 자격으로 시의 계획을 축하했다고 소식통은 전했다. Furtado 부사장은 이 계획이 지역 법적 요구 사항의 변경을 포함하여 지역 사회의 가치, 목표 및 선호도와 일치한다고 말했습니다. 구역화 및 법에 따라 가능한 것.
[Paulette Van der Kloot]: 처음에 그는 자신은 주법 요건이 있고 우리는 도로 사업을 하고 있지 않다고 말했습니다. 나는 그것이 정부 규정을 준수하기 때문에 사람들이 내가 말하는 의미라고 생각하지 않기를 바랍니다. 이것은 좋다. 나는 이것이 우리 지역 법률에 더 부합한다고 말하고 싶습니다.
[David Blumberg]: 이상적인. Jack에게 이 문제를 제기하고 요점을 명확히 해주셔서 감사합니다. 다른 의견은 없나요? 1월 18일이에요. Jackie의 서신 외에도 1월 18일 회의록 승인 동의를 고려할 수 있습니다. 누구든지 이것을하고 싶다면.
[Unidentified]: 매우 감동적입니다.
[David Blumberg]: 이상적인. 1월 18일에 움직임이 있었습니다. 잠시 시간 있으세요? 오페라 지원 감사합니다. 이제 챌린지 단계로 가야 합니다. 1월 18일 챌린지를 시작하려면 부사장인 Jackie Vertato부터 시작하겠습니다. 예, Emily의 사장인 Emily는 가야 합니다. 그녀는 가야 합니다. 그래, Christy Down, 예, George Fisher, 예. 페드로 갈베즈.
[Unidentified]: 안에.
[David Blumberg]: 아무도 없을 때 알리가 투표하도록 할 수 있을 것 같아요. 어떻게 생각하나요? 이것이 공정한가요? 에 ?
[Ari Fishman]: 안에.
[David Blumberg]: 이상적인. 나도 그렇다고 말했다. 사적인. 이렇게 하면 몇 분이 절약됩니다. 2023년 2월 1일 월요일 아만다 새로운 소식이 있나요?
[Amanda Centrella]: 이 기사에는 댓글이 없습니다.
[David Blumberg]: 이상적인. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. B.B., 하몬 주커만. 나도 그렇다고 말했다. 사적인. 이제 승인을 위해 세 번째 그룹으로 이동하겠습니다. 2023년 2월 15일 회의록에 몇 가지 업데이트가 있을 수도 있다고 생각합니다, 아만다.
[Amanda Centrella]: 글쎄, 재키가 보낸 편지 제목을 처음 읽었을 때 부사장은 주인공이 한 존의 발언에 대한 설명을 요청했습니다. Ms Central은 여러 직원과 이야기를 나눴으며 일반적인 절차와 적절한 통지 지침에 따라 회의 2주 전에 통지가 전달되었다고 설명했습니다. 꼭 읽어보거나 독서를 독려하세요. 이것이 변화입니다. Furtado 부사장은 이웃에게 알리기 위한 적절한 조치가 취해졌는지 확인을 요청했으며, Amin Bouyedjian의 발언이 현장 검토 과정에 미치는 영향과 나머지 문서에 초점을 맞추도록 요청했습니다.
[Paulette Van der Kloot]: 그리고 이것조차 잘못된 것입니다. 나는 사이트 검토 과정에 대해 말하는 것이 아닙니다. 특별 허가를 의미합니다.
[Amanda Centrella]: 건물.
[David Blumberg]: BB, David Ensign: "글쎄요, Amanda가 편집을 제안했고 Amanda가 그렇게 말했지만 그것은 웹사이트 계획이 아니라 비공개 성명이었습니다."
[Paulette Van der Kloot]: 이것은 정확합니다. 먼저 댓글 작성에 대한 설명을 요청한다고 말했습니다. 나는 단지 설명을 요구하는 것이 아닙니다. 아만다가 답변에서 설명한 대로 여러분의 진심 어린 의견을 고려하고 적절한 절차를 밟았는지 확인을 요청했습니다. 나는 이것을 문서화하고 싶습니다. 알았어, 괜찮아. 그것은 감소되어야 한다. 그러므로 해명을 요청합니다. 나도 마찬가지지만 당신은 그것을 다시하고 싶어합니다. 단지 확인하고 싶을 뿐입니다. 나는 확인 이상의 일을 했습니다. 나는 확인했다.
[David Blumberg]: 당신이 그랬던 것을 기억할 때를 기억합니다.
[David Blumberg]: B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 존 거스텔 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 존 거스텔 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ B.B., 하몬 주커만 ។ 아만다는 평소와 다르지만 미자주 난 모만사를 원하지 않는다면 우리와 함께 할 수 있습니다. 그러나 이것은 사실이 아니다.
[Amanda Centrella]: 알겠습니다. 서두르겠습니다만, 아쉽게도 업데이트 시간만 설정해 놓았습니다. 현재로서는 4월 5일 일정이 없습니다. 그래서 오늘 밤에는 발언하고 싶지 않다는 막대기를 올릴 후보자들의 확인을 기다리고 있습니다. 우리는 앞으로 며칠 안에 이에 대한 확인을 받게 될 것입니다. 그렇다면 취소될 것으로 추정해 모두에게 알리도록 하겠습니다. 우리가 일정을 고민하고 있는 동안 우리 사무실의 일부 사람들은 4월 19일 이후 회의가 방학 기간 동안 열릴 것이라는 사실을 깨달았습니다. 그리고 우리는 이번 주에 제공할 수 없는 것을 갖게 될 것입니다. 아시다시피, 저는 탑승한 모든 사람이 살아남을 것이라고 가정하고 싶지 않습니다. 그래서 그날 밤 우리는 우리가 경쟁하고 있던 세 가지 항목을 조사했고, 먼저 그것들을 분석해야 한다고 생각했고, 그런 다음 어쩌면 두 가지 안건 항목을 분석하고, 아마도 그 후에 또 다른 항목을 분석해야 한다고 생각했습니다. 그러나 우리는 이 문제를 자세히 검토합니다. 저는 이 전략을 여러분 모두와 논의하고 싶습니다. 자, 다른 사람들이 우리가 함께 있으면 안 된다고 생각한다면 우리는 함께 있어야 할까요? 그렇지 않으면 사람들이 거기에 없을 것이기 때문에 사람들은 학교 방학 동안 밖에 있을 것이고, Christy도 아마도 자리를 비울 것이고 나도 이번 주에 자리를 비울 것입니다. 이것은 학교와 관련이 없지만.
[David Blumberg]: 음, 이번 주 이사회 회의는 평소보다 더 어려운 것 같습니다.
[Amanda Centrella]: 응 알았어. 요청한 모든 팀들과 뭔가를 명확히 할 것 같지만 취소하는 것이 합리적이라고 생각합니다. 그래서 나는 이 모든 것에 대해 계속 업데이트해 드리겠습니다.
[David Blumberg]: 사적인. BP, David Ensign: “또 다른 요인이 있습니다. 그렇지 않으면 '아, Christy Dodd'라고 말할 수도 있습니다. 오른쪽".
[Jenny Graham]: 신디 스펜스(Cindy Spence) 전무이사: "죄송합니다. 제 환경 협의회 임기가 4월 말이라는 점을 상기시켜 드리고 싶습니다."
[David Blumberg]: 따라서 이 일이 4월 말에 발생하고 우리가 4월에 만나지 못한다면 귀하를 대신할 다른 후임자를 찾아야 할 수도 있습니다.
[Jenny Graham]: 이것은 정확합니다. 그 곳으로 이사해서 미리 얘기할 수 있으면 좋을 것 같아요. 나는 말하는 것을 좋아합니다. 하지만 나는 다니엘과 아만다가 그럴 수 있다는 것을 안다. 회의를 진행하고 전체 프레젠테이션을 제공할 수 있으면 훨씬 더 쉽습니다.
[Danielle Evans]: 연례 공청회는 4월에 열릴 예정이다. 따라서 우리는 모든 사람이 자금 목표와 우선 순위, 그리고 내년에 CPA 자금을 사용하는 방법에 대해 논의하도록 초대합니다. 따라서 우리는 미래의 이사회와 위원회를 환영하며 이는 위원회가 어떻게 작동하는지, 그리고 Christie가 여러분에게 횃불을 전달하기를 원하는지 여부를 알아볼 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.
[David Blumberg]: 이것은 정확합니다. 특히 피터, 알리, 조지가 이에 대해 생각해야 할까요? 그러니까, 한 학기밖에 안 남았으니까 재키라고 말할 수도 있겠지만, 시의회나 다른 단체에도 가입한 것 같은 느낌이 들어요. 이 역할을 얻으려면 현재 BDC의 구성원이어야 합니다.
[Alicia Hunt]: 새로운 회원 모두는 지역사회 보존위원회가 주법의 일부이며 여러 이사회와 위원회에서 대표되어야 한다는 것을 알고 있습니까? 이는 우리 보존 위원회에서 대표되어야 하는 이사회 및 위원회 중 하나입니다.
[Danielle Evans]: 그래서 그런 일이 일어날 때 시의회와 5개 위원회, 지역사회보존위원회가 참여해 주기를 바랍니다. 따라서 업무에 관해서는 모든 사람이 업무에서 자신만의 역할을 갖고 있기 때문에 이것이 자신의 업무의 일부가 될 수 있다는 것을 새로운 후보자들이 알기를 바랍니다. 카운티 의회에서 봉사하는 것도 또 다른 책임입니다. 위원회는 법률위원으로 구성된다. 그래서 나는 무관심하다고 느끼고 때로는 정원 패널처럼 놀랍습니다. 그들 중 어떤 사람들은 어디에 앉을지 모르기 때문에 당신을 가리키며 당신은 앉습니다. 어젯밤에는 정족수가 거의 채워졌기 때문에 정족수가 꼭 필요합니다.
[Jenny Graham]: 어쩌면 내가 비행기에 갇힌 것이 내 잘못이었을 수도 있다.
[Danielle Evans]: 그러나 당신은 분명히 티켓을 얻을 것입니다. 무사히 집에 오셔서 다행이에요.
[Ari Fishman]: 글쎄요, 사실 저는 그 사람이 엑스트라인지는 몰랐어요. 아직 역할을 수락하고 있지만 미리 알아두면 도움이 될 것 같다는 데 동의합니다. 이 말이 얼마나 오래 지속되는지 상기시켜 주실 수 있나요?
[Danielle Evans]: 임기는 3년이며 중복됩니다. 우리는 한 달에 한 번 만납니다. 할 말이 없으면 회의를 취소합니다. 일반 회의에서와 마찬가지로. 우리는 8월에도 만나지 않았고, 7월에도 만나지 못했습니다. 예를 들어, 자금 조달 주기 사이에 프로젝트에 대해 생각할 때 프레젠테이션 등으로 인해 스트레스가 더 커집니다. 우리는 원격으로 만났고, 주정부가 허락한다면 계속해서 만날 것이라고 믿습니다.
[Ari Fishman]: 회의는 얼마나 오래 진행되나요? 그는 도착했습니다.
[Danielle Evans]: 우리는 그것을 테스트하고 630으로 시작했습니다. 어젯밤 8시 30분. 우리 둘 다 이제 갈 시간이라고 결정했습니다. 이것은 매우 오랜 시간입니다. 그래서 우리는 보통 저녁 8시 이전에 일을 마치려고 노력합니다.
[Jenny Graham]: 나는 떠난다. 나는 이러한 회의가 더 빨리 더 생산적이 될 수 있는 기회를 가지고 있다고 비판하고 말하고 싶습니다. 하지만 네, 내 생각엔 다니엘이 그들을 깨뜨리려고 하는 것 같아요.
[Danielle Evans]: 좋아요 "안녕"과 같은 배경 메시지를 포함하여 Roberta에게 문자 메시지를 보내세요. 조금 지연될 수도 있습니다. 나는 사람을 잃습니다. 모든 사람이 이 위원회에 참여하기를 원하시나요?
[Ari Fishman]: 실제로 이 작업을 수행할 시간이 있는지 모르겠습니다. 하나 먹어도 될까요? 나는 아내와 이야기할 것이고 그녀는 그것에 대해 이야기하려고 할 수도 있지만 나는 그것에 대해 생각해 볼 것입니다.
[David Blumberg]: 그러면 혼자 할 필요가 없습니다. 이것이 우리 이사회에 위원회 구성원이 필요한 이유입니다.
[Danielle Evans]: 결과적으로 Christie의 임기는 종료됩니다. 그럼 다른 사람이 있었어요.
[Unidentified]: 그의 임기는 언제 끝나나요?
[David Blumberg]: 피터, 임기가 언제 끝나는지 궁금하세요?
[Jenny Graham]: 이것은 정확합니다. 4월 말 CPC.
[Unidentified]: 네, 3년이 걸렸습니다. 신형 코로나바이러스는 누구인가? 알아요
[Jenny Graham]: 글쎄, 그것도 곧 만료될 거야. 6월
[Ari Fishman]: 올해에도 비슷한 기회가 있을까요? 알아요
[Jenny Graham]: 답은 모르겠지만, 1년이 부족할 수도 있다는 말씀만 드리고 싶습니다. 물론 당신을 더 나은 위원으로 만드는 것은 몇 가지 교훈을 얻고 프로세스를 배우고 개선하는 것이라고 생각합니다. 그러면 후보자에 대한 당신의 추천의 가치가 높아질 것이라고 생각합니다.
[David Blumberg]: 베드로. 죄송합니다. 광고를 하려는 것 같습니다.
[Peter Calves]: 안 돼
[David Blumberg]: 괜찮나요?
[Peter Calves]: 선생님께 언제 끝나냐고 물었더니 취업허가 절차를 마칠 때까지라고 하더군요.
[Unidentified]: 나는 본다 알았어
[David Blumberg]: 글쎄요, 인터넷 없이도 대화를 시도해 볼 수 있을 것 같아요. 회의 일정을 다시 잡아야 합니다.
[Jenny Graham]: 예, 저는 이 회의에 참석하고 싶지 않습니다. 나는 사람들이 그것이 존재한다는 것을 알기를 바랍니다.
[David Blumberg]: 안건에 올리려고 했는데 깜빡하고 있어서 언급해주신 분들께 정말 감사드립니다. 좋아요, 이제 우리는 미루는 것에 대해 생각해 볼 수 있습니다. 그렇다면 누군가는 감히 그렇게 해야 합니다.
[Jenny Graham]: 이 단계를 수행하겠습니다.
[David Blumberg]: 월요일? 월요일. 그는 연장을 요청했습니다. 재키 볼타도 부통령?
[Unidentified]: 안에.
[David Blumberg]: 크리스티 도드?
[Unidentified]: 안에.
[David Blumberg]: 조지 피셔? 귀 페드로 스카르프? 귀 당신은 고프먼입니까?
[Unidentified]: 안에.
[David Blumberg]: 그리고 엠마. 돌아온 것을 환영합니다, 피터와 알리. 오늘 귀하를 모시게 되어 기쁘게 생각하며 다음 회의에서 뵙기를 기대합니다. 모든 일이 잘 진행되기를 바랍니다.