ប្រតិចារិកដែលបង្កើតដោយ AI នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ Medford 03-15-23

[David Blumberg]: រាត្រីសួស្តី។ សូមស្វាគមន៍មកកាន់កិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ Medford នៅយប់នេះ ថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023។ ដូចរាល់ដង ខ្ញុំចង់ចាប់ផ្តើមការប្រជុំជាមួយនឹងការប្រកាសអំពីនីតិវិធីមួយចំនួន។ សវនាការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ Medford នឹងត្រូវធ្វើឡើងពីចម្ងាយ។ សាធារណជននឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមដោយផ្ទាល់ ប៉ុន្តែយើងនឹងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីធានាថាសាធារណជនអាចចូលរួមយ៉ាងពេញលេញនៅក្នុងដំណើរការនីតិវិធីដូចមានចែងក្នុងជំពូកទី 107 នៃច្បាប់ភាពងាយស្រួលឆ្នាំ 2022។ ជា​ការ​រំលឹក អ្នក​ដែល​ចាប់​អារម្មណ៍​ក្នុង​ការ​ស្តាប់ ឬ​ចូល​រួម​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​ដែល​កំពុង​បន្ត​អាច​ធ្វើ​ដូច្នេះ​ដោយ​ធ្វើ​តាម​តំណ​ដែល​មាន​ក្នុង​របៀប​វារៈ​នៃ​ការ​ប្រជុំ​ដែល​បាន​បង្ហោះ​នៅ​លើ​គេហទំព័រ City of Medford។ ប្រសិនបើទោះជាយើងខំប្រឹងប្រែងអស់ពីសមត្ថភាពក៏ដោយ យើងមិនអាចផ្តល់ការផ្សាយបន្តផ្ទាល់បានទេ យើងនឹងបង្ហោះការកត់ត្រានៃកិច្ចប្រជុំនោះទៅកាន់គេហទំព័ររបស់ទីក្រុងឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើងក្រើនរំលឹកអ្នកគ្រប់គ្នាថា ដោយសារតែកិច្ចប្រជុំដាច់ស្រយាល ការបោះឆ្នោតក្រុមប្រឹក្សាទាំងអស់នៅយប់នេះ នឹងត្រូវធ្វើឡើងដោយការហៅទូរស័ព្ទ។ អ្នកក៏គួរដឹងដែរថា អ្នកអាចមើលឯកសារគម្រោងដែលនឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សានៅយប់នេះ និងលើសពីនេះ នៅលើគេហទំព័រដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្មីរបស់ទីក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកចូលទៅកាន់ផ្នែកក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការ រកមើលតាមអក្ខរក្រម អ្នកនឹងឃើញគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយអ្នកអាចចុចលើបទបង្ហាញរបស់ក្រុមប្រឹក្សាជាក់ស្តែងនៅលើស៊ីឌី។ ដូចរាល់ដង យើងចាប់ផ្តើមដោយការហៅទូរស័ព្ទ។ ហៅសមាជិកទាំងអស់របស់យើង។ រាត្រីសួស្តី ខ្ញុំគឺ Dave Bloomberg ហើយខ្ញុំជាអនុប្រធាន Jackie Furtado ។

[Unidentified]: អំណោយ

[David Blumberg]: Christy Dodd ។

[Unidentified]: អំណោយ

[David Blumberg]: Emily Herdman ។

[Unidentified]: អំណោយមួយ។ លោក George Fisher ។ អំណោយ។ ទឹកជ្រលក់ Peter ។ អំណោយមួយ។ Y. Ali Goffin ។ អំណោយមួយ។

[David Blumberg]: ពិសេស។ អ៊ុំ សូមស្វាគមន៍យ៉ាងពិសេសនៅយប់នេះ ដល់សមាជិកផ្លូវការ អ៊ុំ ពេត្រុស និង អារី។ ឥឡូវនេះ Ari គឺជាសមាជិករង ដែលជាតួនាទីថ្មីនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ សូមស្វាគមន៍ចំពោះអ្នកទាំងពីរ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយថាជំរាបសួរ, ទេ, គ្មានសម្ពាធ។ អូ អ្នក មីក្រូហ្វូនគឺជារបស់អ្នក ពេត្រុស។

[Unidentified]: ខ្ញុំទៅធ្វើការដោយរីករាយ។

[Peter Calves]: មិនមានអ្វីត្រូវនិយាយទៀតទេ។

[David Blumberg]: ពិសេស។ យើងរីករាយដែលអ្នកនៅទីនេះ។ អាលី?

[Ari Fishman]: សូមអរគុណចំពោះការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ និងកិត្តិយសដែលបានចូលរួមជាចំណែកមួយ។

[David Blumberg]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំធ្វើការជាមួយអ្នក។ អាម៉ាន់ដា ដើម្បី​ជា​ប្រយោជន៍​ដល់​អ្នក​រាល់​គ្នា ជាពិសេស​សាធារណជន តើ​ខ្ញុំ​អាច​ចង្អុល​បង្ហាញ​ថា​យប់​នេះ​មាន​មន្ត្រី​ក្រុង​ទេ?

[Amanda Centrella]: ជាការពិតណាស់ សូមអរគុណ។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Amanda Sentra ។ ខ្ញុំជាអ្នករៀបចំផែនការបុគ្គលនៅក្នុងនាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ ខ្ញុំមានវត្តមាន។ អ្នកគ្រប់គ្រងការិយាល័យរបស់យើង Alicia Hunter ក៏នៅទីនេះដែរ។ អ្នករៀបចំផែនការនាំមុខរបស់យើងគឺ Danielle Evans ជិតមកដល់ហើយ។ Rin Piazzecki អ្នកហាត់ការបញ្ចប់ការសិក្សានៅការិយាល័យរបស់យើង។ បន្ទាប់ពីការហៅទូរស័ព្ទមក យើងចង់ឱ្យនាងចូលរួមជាមួយយើង Yvette Niwa ។ គាត់គឺជាអ្នករៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើង។

[David Blumberg]: ពិសេស។ នោះហើយជារបៀបវារៈនៅយប់នេះ។ តោះផ្លាស់ប្តូររឿងបន្តិច។ ចូរចាប់ផ្តើមដោយពិនិត្យមើលគោលការណ៍រចនាហាង។ សូមផ្លាស់ទីផ្នែកនោះទៅពេលក្រោយក្នុងដំណើរការ យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ការពិភាក្សានេះ។ យើង​បាន​ពិនិត្យ​មើល​ផែនការ​នៃ​តំបន់​ដាំ​អំពៅ។ តាម​សំណើ​របស់​អ្នក​ដាក់​ពាក្យ​នេះ​នឹង​មិន​កើត​ឡើង​នៅ​យប់​នេះ​ទេ។ នេះមានន័យថាយើងអាចបន្តការពិភាក្សារបស់យើងជាមួយ Verdant Bio។ អំពី 243 Mystic Ave. មុននឹងបញ្ជូនព័ត៌មាននេះទៅកាន់ក្រុម Verdant ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ម្តងទៀតថា ពួកយើងបានជួបក្រៅផ្លូវការជាមួយក្រុម ហើយពួកគេត្រលប់មកវិញដោយចង់ផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែម និងទទួលបានមតិកែលម្អបន្ថែមពីពួកយើង។ នេះគឺជាសេចក្តីសង្ខេបនៃកិច្ចប្រជុំក្រៅផ្លូវការមួយចំនួនរបស់យើង។ ជាមួយនឹងការណែនាំទាំងនោះ ក្រុមការងាររបស់ Vern, Doug, Matt និង Jim អាចឡើងជាន់បាន។

[Matthew Juros]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះលោក David លោកប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ យើងសូមកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងចំពោះពេលវេលារបស់អ្នក។ នេះគឺជាគេហទំព័រស្មុគស្មាញ និងប្រភេទគម្រោងដ៏ស្មុគស្មាញ ដូច្នេះការទទួលបានមតិកែលម្អរបស់ពួកគេ នៅពេលដែលយើងដាក់បញ្ចូលគ្នានូវគំនិតរចនា និងកម្មវិធីគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់យើង។ អ្នកណែនាំខ្ញុំល្អណាស់ អរគុណ។ ខ្ញុំគឺ Matthew Juros ខ្ញុំជានាយក CI Design ចុះខ្ញុំវិញ?

[Doug Medvets]: Doug Medvets ខ្ញុំជានាយកនៅ Verdant ហើយខ្ញុំនៅទីនេះជាមួយដៃគូរបស់ខ្ញុំ Khadijah ។

[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: ជំរាបសួរ, នាយក Verdant ។

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: និង Matt O'Connell ម្នាក់ទៀត Matt ។ ខ្ញុំជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងជាន់ខ្ពស់នៅ CI Design។

[David Blumberg]: មនុស្សគ្រប់គ្នាត្រូវបានស្វាគមន៍។

[Matthew Juros]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ ដូច្នេះ​បើ​ខ្ញុំ​ទៅ​មុខ​ហើយ​ចុច share screen វា​នឹង​បើក​ឡើង។ អូល្អណាស់ ដូច្នេះ ចូរ​យើង​ធ្វើ​ដូច្នេះ។ តោះទៅទីនោះ យើងអាចចាប់ផ្តើមដោយបង្កើតសម្ភារៈ ប៉ុន្តែសូមដាក់ទីតាំងជាមុនសិន។ ដូច្នេះ​គេហទំព័រ​គឺ​នៅ​ជ្រុង​ខាង​ក្រោម​នេះ​មើល​ខ្ញុំ​នឹង​ធ្វើ​ដូច្នេះ។ Harvard Avenue និង Mystic Avenue ។ បន្ទាប់មក Mystic Avenue គឺនៅទីនេះ ខាងជើង ខាងត្បូង ខាងជើង នៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃរូបថតនេះ ផ្លូវ Harvard គឺនៅកណ្តាលរូបថត ហើយគេហទំព័ររបស់យើងគឺនៅខាងឆ្វេង ដែលទទេឥឡូវនេះ។ យើងផ្តោតលើតំបន់នៃអគារនៅលើដីឡូតិ៍។ ដូច្នេះដើម្បីបញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែលទីតាំងនេះមើលទៅដូចទៅនឹងចរាចរណ៍ និងប្រភេទហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត វាមានចំងាយប្រហែល 500 ហ្វីតពី Interstate 93 ហើយជាការពិតគឺជាច្រកចេញដ៏សំខាន់មួយនៅលើ 93 ខាងជើង និងខាងត្បូង។ មានទីតាំងនៅលើផ្លូវឡានក្រុង។ យើងយល់ថាផ្លូវរថយន្តក្រុងនឹងត្រូវរៀបចំឡើងវិញ ហើយចំនួនអ្នកជិះរថយន្តក្រុងអាចនឹងកើនឡើង។ ខ្ញុំក៏បានឮថាកង់ពណ៌ខៀវកំពុងមក Medford ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ និងស្វែងរកកង់ពណ៌ខៀវនៅជិតយើង។ ស្ថានីយ៍ Green Line T ថ្មីចំនួនពីរនៅស្ថានីយ៍ Ball Square និង Tufts គឺត្រូវដើរ 18 នាទី។ ទាំងនោះគឺជាមូលដ្ឋាន។ សូមមើល ខ្ញុំបានងាកមករកពងកូន Matt អាយុ 13 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំ​នឹង​ទទួល​បាន​បច្ចេកវិទ្យា​នេះ​ត្រឹម​ត្រូវ។ តោះចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងហើយ ក្រឡេកមើលគំនិតមួយចំនួនដែលយើងបានបង្ហោះនៅលើផ្ទាំងព្រឹត្តិបត្រដែលយើងបានធ្វើ អ្នកដឹងហើយថាតើអគារនេះត្រូវគ្នាយ៉ាងដូចម្ដេច គ្រឿងបន្លាស់មើលទៅដូចអ្វី ស្ថាបត្យកម្មមើលទៅដូចអ្វី។ មើលទៅយើងមានរូបភាពដែលចូលចិត្ត។ នេះគឺជា Fred នៅក្នុងអគារ Ginger ក្នុងទីក្រុង Prague ដែលជាអគារដែលមានជ្រុងឆ្លាក់ និងពេលវេលា។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​គួរ​ដាក់​នៅ​ជ្រុង​ខាង​លើ​ខាង​ស្ដាំ។ ទៅខាងឆ្វេងពីរដង អគារ CRISPR នៅ South Boston មាន facade បញ្ឈរ ហើយយើងពិតជាចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះសារៈសំខាន់របស់វា ហើយបានគិតថាវានឹងក្លាយជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រយោជន៍ក្នុងការរៀបចំធាតុភ្លឺ និងថ្លានៃ facade ។ ខ្ញុំកំពុងមើលរូបភាពនៅជ្រុងខាងក្រោមខាងឆ្វេង។ តំបន់ច្រកប្រើវិធីសាស្រ្តស្រដៀងគ្នាដោយរៀបចំផ្នែកដែលព្រិលៗ និងស្រអាប់។ ផ្នែក​ដែល​ស្រអាប់​ត្រូវ​បាន​រាង ឆ្លាក់ និង​ជា​កំណាត់​នៅពេល​វា​ឆ្លងកាត់​អគារ។ នេះ​មើល​ទៅ​ត្រង់​អគារ។ អគារ Berlin Cube ក៏ជាអគារមួយដែលមានវិធីសាស្រ្តដ៏ស្វាហាប់ក្នុងការតំណាងនៃផើងកញ្ចក់ ដូចករណីនៅ Saint Petersburg ដែរ។ St. The Regis មានទីតាំងនៅ Harbor District ម្តងទៀត។ យើងទើបតែបានដឹងពីព័ត៌មានលម្អិតអំពីរឿងនេះកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះ។ យើងក៏បានដាក់រូបភាពនៃកោសិកា photovoltaic នៅជ្រុងខាងលើខាងឆ្វេង ក្នុងគោលបំណងបញ្ចូលពួកវាទៅក្នុងដំបូលអគារ និង នេះគឺជាអ្វីដែលយើងពិចារណានៅពេលមើលផ្នែកផ្សេងៗនៃផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារ ដែលផ្នែកខ្លះប្រហែលជាមិនមានបង្អួច និងមានតម្លាភាព ប៉ុន្តែយើងនៅតែត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើរូបរាងរបស់វា។ តើ​គេ​នឹង​ធ្វើ​ការ​ដោយ​របៀប​ណា តើ​ពួក​គេ​នឹង​ធ្វើ​ការ​យ៉ាង​ណា​នឹង​ធ្វើ​ការ​យ៉ាង​ណា។ ចាំមើលថាតើខ្ញុំអាចរីកចម្រើនបានច្រើននៅទីនេះ ឬនៅទីនោះតាមដែលខ្ញុំចង់បាន។ ចាប់ផ្តើមពីបាតឡើង យើងអាចធ្វើវាតាមវិធីពីរផ្សេងគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលគំនិតរបស់យើងអំពីកន្លែងដែលការរចនាបានទៅរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ខ្ញុំអាចត្រលប់ទៅប្រធានបទមួយចំនួនដែលយើងបានពិភាក្សាកាលពីលើកមុនដែលយើងបានជួប។ តើអ្នកមានចំណង់ចំណូលចិត្តទេ? ព្រោះ​ខ្ញុំ​ស្មាន​ថា​ខ្ញុំ​នឹង​នាំ​អ្នក​ទៅ​កន្លែង​ដែល​យើង​មិន​ចង់​។

[David Blumberg]: វាពិតជាអ្នកមែន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំនឹងមិនពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវប្រធានបទជាច្រើនដែលត្រូវបានលើកឡើង ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងជុំទីមួយនោះទេ។

[Matthew Juros]: 嗯，我想这也是有道理的。 好的，哈佛街位于表格的底部，神秘大道或多或少向右并朝顶部延伸，北在表格的顶部。 这是我们的地面平面图。 这就是为什么该建筑被设计为推测性生命科学建筑，因此它是一座实验室建筑。 它将被出租，所有的一切都将是天窗，我想，是的。 然后我们会有一个单一租户，将其转租给小型初创实验室公司。 因此，我们正在部分参与您的计划，并且， 嗯，想象一下这是由一系列小型公司占据的，也许是一个、两个、三个、十个人，嗯，这些公司正在做非常投机性的早期工作。 嗯主要是来自于医药行业。 嗯，所以我想说，任何实验室建筑项目的开始都是从装卸码头、公用电梯和垃圾箱开始的，因为 如果您不管理化学品和废物供应，这根本行不通。 所以我们的网站同样很小，但与十字路口相比有点困难。 因此我们选择了哈佛街沿线十字路口最远的点作为进入场地的入口。 我想当我上下移动光标时你可以看到我的光标。 听起来很好。 谢谢。 所以我们会邀请送货到这里的大楼。 有一个旋转门将建筑物的街道层关闭，就在里面。 然后，货物继续从停车区运送到装载区。 所以光标现在所在的位置是 装载区的标高是零，标高加一米半，这样我们就可以高效卸货。 材料离开该车辆并将被存储，距离也是一米半， 或乘坐服务电梯前往实验室楼层。 我们有一个出口楼梯，也服务于这一层，并通过夹层出口到街道层，该夹层未在该计划中表示，它就在该计划之上，但出口到实验室楼层旁边的街道。 车辆通行。 然后垃圾也沿着服务电梯下降，穿过装载区，然后被装载到垃圾箱的后面。 垃圾收集车可进入装卸区并拉动垃圾 搬运垃圾箱，你知道，将垃圾箱倒进车里，然后再回来。 我们所看到的地面层与层之间的距离为 20 英尺。 因此，我们的底层相对较高。 这使我们能够找到我们需要的实用程序。 我们在区域上方有一个机械夹层 我需要额外的高空间，这基本上是除了停车位之外的所有东西。 所以所有的变压器和废水中和等，都是这个平面图中看到的机械空间和上面夹层之间的划分。 汽车也将使用相同的入口和出口。 我们在九个可容纳三辆车的自动堆垛装置中提供可停放 27 辆车的停车位。 我认为我们有 24 英尺的旁路和通道。 停车场。 停车的人（我们不认为这将是大楼的大多数居住者）可以通过一段楼梯进入主大厅和主乘客电梯区域，或者抱歉，通过一组从停车场通向附近大厅的门。 然后，如果我们骑自行车到达，我们可以把车停在这里，我们将提供带有铺路和自行车架的街景，并在此处种植低矮的部分。 这是人行道上一个奇怪的区域，它变成了 它的形状像一个蛋糕。 当您离开我们的网站时，它会变得更广泛。 因此，我们设想在建筑物附近保持一致的人行横道，然后将一些额外的空间用于绿地和自行车停放处。 我们在公寓内的储藏室旁边设有带顶棚的自行车停车场。 在主楼那里。 因此，如果您骑自行车或公共汽车到达，或者如果您步行，您可以到达主入口，它就在拐角处。 就在它的左边，我们有消防部门控制室，随着时间的推移，我学会了不要把它留到以后再使用。 它们应该总是比你想要的大，并且应该总是靠近门。 这将使我们能够拆除面板、火灾警报器、 如果消防部门需要灭火，他们可以进入这个房间。 由于其几何形状，大堂的形状像一个馅饼。 沿着这里的主入口墙。 我们有一个出口楼梯和一个乘客电梯，这将是所有高层的主要垂直循环。 我们正在设想在哈佛街绘制一幅图形壁画。 嗯，呃，街道层，我们无法制作半透明或窗户的立面，因为它后面有公园，我们认为图形将环绕建筑物，并将附加到 LED 屏幕上，该屏幕描述了在那里正在进行的一些科学工作，并宣布了一些基本上与视觉相关的事件，呃 到更广阔的科学世界，上面所做的工作实际上参与了其中。 Skylit Labs 要求的一部分，以及与这些租户一起在这个竞争环境中真正需要做的事情之一，就是直接在现场提供餐饮服务。 然后我们有 同样，这是一个相当狭窄的空间，但我认为我们有一个小型城市咖啡区，您可以从神秘大道独立进入，排队购买烘焙食品和一杯咖啡，然后返回或继续前往大厅，或者您可以在大厅排队并进入。 我们的想法是这是可用的。 独立于操作员。 所以我认为这些是基础层面的要点。 左边有一些我们一直在研究的停车系统类型的插图。 上面我们展示了实验室的八个典型楼层之一。 这是一栋八层楼的建筑。 这些将再次成为实验室工作台，一次可以使用一个，也可以根据需要分组使用。 如果我们有承诺的租户，这里的实验室可以细分。 嗯，对于你特定的空间大小，你需要它一段时间，或者它们可以灵活地保留，嗯，你知道，并且，和，和，呃，你知道，可以组合，一次在一个或两个长凳上，这些实验室中的每一个。 长凳需要支撑空间。 这项工作需要几种不同类型的支持。 其中之一是材料和化学品的储存。 然后该材料通过服务电梯上升。 你记得他从底层出现在楼上。 我们可以直接转向化学品存储和其他类型的材料存储。 然后 然后根据需要将该材料分散在实验室支撑物上。 实验室支持包括 这些设备可能比早期公司可以或应该用其初始资金购买的设备更昂贵，但对于其将要进行的科学研究仍然是必要的。 不同类型的显微镜，您可以提及我们拥有的设备类型。

[Doug Medvets]: ដំណាក់កាលដំបូងនេះនឹងក្លាយជាក្រុមវិទ្យាសាស្ត្រទូទៅ។ អ្នកនឹងមានកន្សែង ឧបករណ៍វិភាគទិន្នន័យផ្សេងៗគ្នា។ ទូរទឹកកក។ បាទពិតជា។ ដូចដែល Matt បានរៀបរាប់ អ្វីមួយដូចនេះគឺប្រសើរជាងការចែករំលែករវាងមន្ទីរពិសោធន៍ផ្សេងៗគ្នាជាជាងការទិញវាដោយខ្លួនឯង។ ទាំងអស់នេះមិនថោកទេ។ ដូច្នេះ នៅក្នុងការស្រាវជ្រាវទីផ្សាររបស់យើង យើងបានដឹងថានេះពិតជាអ្វីដែលមន្ទីរពិសោធន៍ដំណាក់កាលដំបូងកំពុងស្វែងរក។ ជាទូទៅ ការគាំទ្រមន្ទីរពិសោធន៍មើលទៅដូចនេះ។

[Matthew Juros]: tan adyacente inmediatamente a cada uno de los módulos de laboratorio. Y luego, el otro tipo de actividad que va de la mano con el trabajo de laboratorio es el análisis de datos y básicamente el trabajo de escritorio. Y de hecho rotamos los cubículos aquí. Deberían estar a 90 grados, así como están. Pero entonces estamos ubicando todas nuestras funciones de oficina, entre comillas, a lo largo del perímetro exterior donde tenemos Tengo ventanas y demás y excelentes vistas. Esto mira hacia el sur. Sí, y a medida que continuamos a lo largo del perímetro exterior en la esquina, veremos esto en las vistas exteriores. Estamos imaginando una especie de elemento dinámico de vidrio facetado en la esquina que irá desde el plano de tierra hasta el hasta el borde que se encuentra con el cielo. Y detrás de eso, tendremos una especie de espacio de trabajo informal. Estamos mostrando cafés, mesas allí. Hay una sala de conferencias, un área de cocina, salas de teléfono para personas que pueden tener conversaciones privadas, etc., y luego baños, etc. También contamos con salas de maternidad y salas de bienestar. de los laboratorios. Esto es una especie de resumen de la función del edificio tal como lo imaginamos. Queremos tomar una, ya sabes, para que entendamos que esto que hemos visto en el pasado. Entonces, el Mystic, tal como está hoy, es un corredor comercial de autopista de peaje bastante bajo. Pero también hemos visto, ya sabes, comprender la intención de la ciudad en términos de planificación maestra, etc., para que esta sea un área en transición. Y se centrará más en la industria comercial y potencialmente en el laboratorio y en este tipo de uso. Y entonces, sentimos que hoy este edificio es, que no tiene muchos vecinos que se parezcan o hagan lo que hace. Pero con el tiempo creemos que eso va a cambiar. Independientemente de los vecinos que tengan esta altura y este uso, tiene un impacto en el sol y la sombra, etc. Por eso hemos estado trabajando en el uso del software SketchUp para nuestro análisis de masa inicial. Y eso nos permite hacer, una revisión superficial de los ángulos del sol y demás, y geolocalizamos el sitio exactamente donde está, y le hemos dado la altura adecuada y demás. Y así, en el equinoccio de primavera, estas cuatro imágenes se toman al mediodía porque el evento helicoidal que se registra en el solsticio o equinoccio no siempre tiene lugar durante las horas del día. Así que elegimos el mediodía como lugar para ilustrar la diferencia en las distintas épocas del año. Entonces, en la primavera, alrededor del mediodía, el sol generalmente viene del sur y tiende un poco hacia el oeste, y obtenemos una sombra que se extiende justo a través de mystic app. El solsticio de verano, el 21 de junio, casi no proyecta sombra alguna. A medida que avanzamos durante el verano y llegamos al equinoccio de otoño, obtenemos otra sombra que regresa casi al lugar donde está el equinoccio de primavera. Es sólo un poco más allá de eso. El solsticio de verano proyecta una sombra larga, como todo en esa época del año, y la sombra cruza directamente. Um, místico, realmente he dado la ubicación del edificio y los ángulos del sol que esperamos, no habrá ningún momento en el que vayamos a proyectar una sombra invernal en los vecindarios más allá de las áreas residenciales, lo cual creo que sería un tipo diferente de preocupación. Quiero decir, obviamente, no queremos arrojar mucha sombra sobre los vecinos que no lo agradecen, pero yo, uh um. Ya sabes, te imaginas un edificio como este y estableces los detalles del mismo, aguantas la respiración hasta que aparece el estudio del sol y el estudio de la sombra y, sinceramente, me sentí satisfecho por la modestia del impacto. sombras en este estudio superficial. Así que echamos un vistazo a parte del material generativo en el que hemos estado introduciendo. Esta es una vista del exterior del edificio mientras estamos sobre Mystic Ave mirando aproximadamente hacia el norte. Entonces, lo que vemos es que la elevación a lo largo de Harvard Street, tiene acceso para vehículos, tiene la salida que describimos desde la escalera número uno en Harvard Street, y eso es lo más lejos que podemos llegar desde la intersección. el, La puerta a la puerta basculante enrollable que cierra el estacionamiento y el área de entrega de la calle está instalada en el edificio aproximadamente del largo de un automóvil. Entonces, en los momentos del día en que los autos hacen cola y si la gente va a conducir, entrar y salir del edificio durante esas horas del día, cuando tenemos una fila de autos en esta intersección, Podremos hacer que un automóvil se detenga dentro del edificio fuera de la línea motriz y orientarnos y encontrar una manera de ingresar al tráfico o poder entrar y salir del tráfico mientras esperamos que se abra la puerta y saquemos el automóvil del marco del tráfico, que sin lugar a dudas está bastante saturado en esa intersección. Otras características que vemos en esta vista es la pared opaca a lo largo de Harvard Street. Estamos imaginando una especie de mural gráfico y el contenido es algo que, ya sabes, he hecho esto varias veces diferentes y de alguna manera evalúas cuál es el contenido real. Pero una de las formas en que queremos hacerlo es asignar un trabajo gráfico para que lo haga el mural. Y lo que queremos es Harvard Street, que es una especie de arteria hacia los barrios residenciales y hacia el campus universitario más allá para tener una escala más peatonal y tener un motivo que sea más atractivo que no. Y hay algo en los edificios que tienen imágenes artísticas en el lado que es, Es cada vez más común ahora, pero hay una cualidad única en eso que encuentro emocionante. Y esa es la idea de cómo manejaríamos esa fachada. Y lo que haríamos es tomar ese mural gráfico, un mural continuo, esa pared se dobla hacia el vestíbulo del edificio y el mural continúa. Mientras conducimos por Mystic Ave, voy a decir, está bien, Se ve el azul y el blanco del mural más allá a través de las ventanas de esa elevación. Um, entonces ves que en realidad no es la elevación del edificio. Um, ya sabes, en la autopista de peaje comercial, pero ves que está en el área más allá de eso, y, um, ya sabes, hay una especie de buena mezcla de ese vecindario residencial a escala peatonal a medida que se pliega hacia el. el comercial de mayor velocidad y mayor acceso al tráfico en Mystic Ave. Otras características de las que quiero hablar en estas vistas exteriores, la principal expresión de la fachada exterior son las ventanas y ventanas opacas traslúcidas y verticales. Compilé el año pasado por falta de una palabra mejor alineada en una matriz. donde está el cursor aquí, y nuevamente, al otro lado, en Harvard Street. Entre ellos hay una especie de forma dinámica de vidrio tallado. Y cuando tienes un sitio que está en una esquina, la pregunta es, ¿qué estás haciendo con la esquina? No puedes ignorar la esquina. O le restas importancia, o le das importancia, o te aprovechas de ello, o lo haces funcionar. Realmente esta vista del edificio saliendo de la autopista y desde la autopista es una especie de vista distintiva. Y entonces, lo que queremos poder hacer, porque tenemos un eje z aquí y también tenemos el borde de un edificio que aparece contra el cielo. Entonces, lo que quiero poder hacer es darle una firma al edificio. No podemos hacer que todo el edificio esté firmado como el Cubo de Berlín, porque simplemente ese presupuesto es un unicornio y este no es nuestro unicornio. Así que estamos equilibrando una especie de fachada más modesta y repetitiva en los otros cuatro lados con una idea muy dinámica y expresiva sobre cómo haríamos el acristalamiento en la esquina. En esta iteración, el acristalamiento básicamente va desde el borde superior del edificio hasta la superficie de la calle en la esquina, y metemos, lo llamamos ventanilla, a través de los paneles de vidrio del nivel inferior, y esa es nuestra entrada. Y esa es una especie de característica distintiva principal. También debemos señalar que los elementos El área de arriba son paneles de persianas, y eso es todo un entrepiso mecánico. Me gusta pensar que los edificios en los que hacemos ciencia son básicamente máquinas gigantes que aspiran y expulsan aire. El equipo mecánico que está en el techo de estas cosas es bastante extenso. Generalmente planeamos un entrepiso mecánico de 22 a 24 pies de altura. Entonces, lo que hice es que quería, ya sabes, con esta cantidad de pisos y esta proporción, el edificio, aunque más alto que otros edificios a su alrededor actualmente, se sentía un poco achaparrado. Y quería intentarlo acentúa la proporción y crea una especie de proporción más elegante. Y entonces seguí adelante y agarré ese entrepiso mecánico. A veces está apartado de la cara frontal del edificio. A veces la gente intenta ocultarlo. Y dije, tomemos eso y movámoslo justo al borde de la fachada del edificio y, en esencia, incorporémoslo a la fachada del edificio y permitamos que sea nuestra corona. Y realmente siento que eso nos da una especie de contrapunto agradable a la composición en planta. Y nos da una proporción elegante que creo que realmente sirve al edificio. Si bien no tiene compañía a esta altura, debe tener una presencia digna y deliberada. Y eso realmente, creo que es, y la otra cosa es que, No queremos ser, ya sabes, es un sitio tan estrecho que no tenemos mucho espacio para empujar y sacar la piel del edificio hacia adentro y hacia afuera. Por lo tanto, debe ser una piel relativamente tensa. Entonces, ya sabes, Expresar el edificio utilizando los activos que tiene, la forma del lote y encontrar una manera de crear un edificio elegantemente proporcionado de una manera muy simple fue realmente nuestro enfoque aquí. Aquí estamos en Mystic Ave mirando hacia el horizonte de Boston, que allí estaría más allá del horizonte, y vemos Mira, esta es la pared que da al norte. Voy a volver al plano de planta en el plano del suelo y describiré cuáles son esas paredes, cómo esas paredes funcionaron de la manera en que lo hacen. Entonces, ese muro norte está a lo largo de donde está mi cursor aquí, y está a dos pies de la línea de lote del vecino contiguo. La línea de lote perpendicular a eso, el muro a lo largo de esa línea de lote es un muro de línea de lote cero. Entonces, según el código de construcción, las paredes que están tan cerca de la línea del lote deben tener clasificación contra incendios o tenga un vidrio resistente al fuego si quiere penetrarlos, ya sabe que debe ser sólido y resistente al fuego o vidrio resistente al fuego, que es casi tan caro como el vidriado con diamantes, no es algo que sea factible para muchos proyectos, así que lo que hicimos fue seguir adelante y entender que ya sabe. Es probable que deban ser paredes opacas debido a los requisitos de clasificación contra incendios. Así que seguimos adelante y ubicamos los servicios públicos en el interior contra esa pared norte, especialmente en una especie de camino hacia la pared orientada al oeste. Y eso nos prepara, y se puede ver en este diagrama la proximidad a los lotes y edificios vecinos. Eso crea un edificio de cuatro lados. Y, ya sabes, nos centramos en los lados que se ven primero, pero realmente necesitamos entender que los otros dos lados tienen una relación con el equilibrio del edificio que, ya sabes, es básicamente el mismo enfoque de la fachada, el mismo ritmo vertical de pastel opaco. y en el paisaje urbano, el espacio intersticial entre las pilastras es traslúcido. Y en nuestras paredes de la línea de lote cero y de dos pies, que por cierto, miran hacia el vecindario residencial en una de las direcciones, estamos imaginando varios tipos diferentes de tratamientos. Y así, Así, en la pared orientada al oeste, podríamos incorporar paneles fotovoltaicos para el revestimiento del edificio. Entonces, uno piensa, hay una cierta estética que tienen, que tiene una especie de profundidad interesante y la luz juega con ella de una manera interesante, pero también estaría haciendo un trabajo y una especie de una intención sobre el edificio y lo que se está haciendo aquí. Otro enfoque es simplemente colocar luces empotradas a lo largo de los bordes de las pilastras opacas. Y así, ya sabes, en la parte delantera del edificio, cuando la luz exterior disminuye, Durante esas épocas del año en las que todavía está ocupado y la luz del sol oscurece afuera, el vidrio brillará y verás el interior. Entonces, lo que propondríamos a esas horas del día por la noche es que tengamos luces empotradas a lo largo de las pilastras opacas. Y veamos, ¿tuve...? Eso lo demostró. Eso no está en esta versión de la presentación. Ah, aquí está. Sí, aquí está el concepto de detalle para las fachadas del paisaje urbano, donde tenemos una pilastra opaca esculpida que es rítmica. La forma de esto es algo con lo que realmente sentimos que queremos trabajar y pensar. Podrían tener muchas formas diferentes y pretendemos jugar con varias formas. de diferentes formas si seguimos adelante con esto, para descubrir cómo podemos realmente lograr que las fachadas sean dinámicas e interesantes. Y luego, a medida que avanzamos hacia la línea de lote de dos pies y la línea de lote cero, existe el mismo perfil de la pilastra, pero estaría intercalado por un panel opaco, que tendrían un revestimiento fotovoltaico o otro tipo de revestimiento de paneles planos, y empotrados en los bordes de los que tienen el perfil que aquí imaginamos, podríamos ocultar a la vista de cualquiera una fuente de luz continua y lineal que recorre todo el edificio, de arriba a abajo, e incide sobre el edificio. Estos paneles verticales entre las pilastras más delgadas le dan un elemento brillante al edificio que realmente, ya sabes, creo, quiero decir, de alguna manera, esta podría ser una vista más especial del edificio que el otro lado. Pero creo que cuando se toma ya sabes, como un edificio tridimensional, cuando lo pasas o lo rodeas, y ves estos diferentes tipos de expresiones, ya sabes, realmente, lo que estamos tratando de hacer con ese elemento de la expresión del edificio es que sea tan dinámico y expresivo como el frente de vidrio y como los paneles esculpidos que son opacos y que realmente hacen que el edificio se mueva y esté vivo de esa manera. Entonces ahí es donde hemos llegado. Eso es parte de cómo hemos llegado hasta ahora. Este es en gran medida un trabajo en progreso. Estamos muy entusiasmados con esto. Es, nuevamente, un sitio con muchos desafíos, pero creo que también tiene grandes oportunidades. Y ya no quiero escuchar mi voz. Quiero escuchar tus pensamientos y preguntas.

[David Blumberg]: អរគុណសម្រាប់ការណែនាំបុរស។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំសួរថាតើសមាជិកណាម្នាក់ចង់សួរសំណួរផ្តល់ដំបូន្មានឬអ្វីទៅក្រុម។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំអាចមើលឃើញពួកគេនៅលើអេក្រង់ឬអត់នោះទេ។ ចាំមើលថាមានអ្នកណាលើកដៃឬ...

[Alicia Hunt]: ដាវីឌ ប្រហែលជាយើងអាចឈប់ចែករំលែក និងនិយាយបាន។ យើង​អាច​កំណត់​ទីតាំង​រូបភាព​ឡើងវិញ​ប្រសិនបើ​ចាំបាច់។

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: នោះស្តាប់ទៅល្អ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងចែករំលែកទេ។ ឈប់ចែករំលែកពណ៌ក្រហម។ ទៅទិញពណ៌ក្រហម នៅទីនោះ។ វេទិកានីមួយៗគឺខុសគ្នា។

[David Blumberg]: ពេត្រុស ខ្ញុំឃើញអ្នកលើកដៃរបស់អ្នក។ សូមស្វាគមន៍ និងសូមបន្ត។

[Peter Calves]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំចង់អរគុណដល់ក្រុមសម្រាប់ការបង្ហាញ ហើយខ្ញុំបានកត់សម្គាល់រឿងមួយចំនួន។ ខ្ញុំមានន័យថា ដូចអ្នកបាននិយាយអញ្ចឹង នេះគឺជាការងារដែលកំពុងដំណើរការ ដូច្នេះប្រសិនបើទាំងនេះជារឿងដែលមិនទាន់បានលើកឡើង វាគ្រាន់តែជារឿងដែលខ្ញុំចង់លើកឡើងប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការរើសយកផ្លូវ Harvard ហើយខ្ញុំបានគិត ត្រូវតែសង្កេត ឬមានផែនការដើម្បីសង្កេតមើលកាំរបត់នៃយានដឹកជញ្ជូនដែលចូលយានដ្ឋាន។ ដោយសារខ្ញុំដឹងថា នៅពេលអ្នកមើលវាជាចំណតរថយន្តផ្ទាល់ខ្លួន អ្នកមិនចាំបាច់គិតអំពីយានជំនិះទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងពិចារណា។ ខ្ញុំក៏ចង់បានវាដែរ។ គ្រាន់តែក្រឡេកមើលទៅមុខផ្ទះ ជាពិសេសកញ្ចក់នៅច្រកចូល Mystic Valley Avenue អ្នកណាខ្លះនឹងគិតអំពីការមិនធ្វើឱ្យមនុស្សងងឹតភ្នែកនៅពេលដែលពន្លឺព្រះអាទិត្យចាំងមកលើមុខ? ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឲ្យ​មនុស្ស​រត់​ចូល​អគារ​ទេ ព្រោះ​ព្រះអាទិត្យ​ធ្វើ​ឲ្យ​គេ​ងងឹត។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​ការ​រចនា​ដ៏​អស្ចារ្យ ប៉ុន្តែ​នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​ពិចារណា​នៅ​ពេល​មាន​នរណា​ម្នាក់​បង្ហាញ​ខ្លួន។

[Matthew Juros]: ភ្លើងពន្លឺព្រះអាទិត្យ និងអណ្តាតភ្លើងព្រះអាទិត្យគឺជាបញ្ហាពិតប្រាកដ ហើយពួកគេបង្កើតបញ្ហាល្អ។ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឆ្លើយ​សំណួរ​នោះ​ឥឡូវ​នេះ​ទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាអ្វីដែលយើងត្រូវគិត និងពិចារណាពីមុំដែលមានពន្លឺថ្ងៃដែលអាចកើតមានក្នុងអំឡុងពេលធ្វើដំណើររបស់យើង។ មានរឿងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលយើងអាចធ្វើបាន ដើម្បីកាត់បន្ថយវាឱ្យតិចបំផុតប្រសិនបើចាំបាច់។ ផ្ទៃកញ្ចក់ ជ្រុងកញ្ចក់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យណាស់... មិនមានពណ៌នៅក្នុងកញ្ចក់ស្រូបទេ... នេះជាវិធីសាស្រ្តមួយផ្សេងទៀត... កាត់បន្ថយស្ថានភាពនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ អរគុណ Pedro ។ អ៊ុំ ហើយគ្រាន់តែជាការកត់ចំណាំដ៏ខ្លីមួយនៅទីនេះ អ៊ុំ សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ អ៊ុំ រហ័ស អ៊ុំ ប៉ា អ៊ុំ តើខ្ញុំគួរបន្តទៅមុខ ហើយបង្ហាញពីកាំនៃវេនរបស់យើង ឬ តើខ្ញុំអាចចងចាំរឿងនេះបានទេ?

[Peter Calves]: អ្នកអាចពិពណ៌នាវាដោយសង្ខេប។ ទាំងអស់គឺល្អ។

[Matthew Juros]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ អ្វី​ដែល​យើង​ធ្វើ​គឺ​អ្នក​ដឹង​ហើយ​ថា​មាន​អប្បរមា អ៊ំ ទាំង​ខាង​ក្នុង​និង​ខាង​ក្រៅ​អីចឹង។ ស៊េរីនៃមធ្យោបាយនៃការចូលនិងចេញក៏ដូចជាមធ្យោបាយនៃការទទួលទំនិញនិងកាកសំណល់ពីផ្នែកនៃអគារនេះ។ យើងក៏បានពង្រីកទីធ្លាដែលអ្នកបើកចូលប្រព័ន្ធចតរថយន្តផងដែរ។ នេះ​ក៏​ជា​កន្លែង​សម្រាប់​អ្នក​ចេញ​ទៅ​ហាត់ប្រាណ​ដែរ។ ខ្ញុំបានពិនិត្យមើលការកំណត់កន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់ប្រភេទដូចគ្នានៃប្រព័ន្ធចតរថយន្តស្វ័យប្រវត្តិ ហើយពួកគេពិតជាមានអប្បបរមាទទេ។ បង្វិលនិងបញ្ចូលកាំ។ អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើគឺមិនបានគិតអំពីវា ដូចជាគ្មានវិធីជាក់ស្តែងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើគឺពិនិត្យមើលតម្រូវការរបស់ទីក្រុងសម្រាប់ការចតរថយន្ត និងច្រកចូលចតរថយន្តពីរផ្លូវ ហើយប្រើវាជាទទឹងរបស់ខ្ញុំដែលមាន 24 ហ្វីត។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងដុតនៅទីនោះ។ វាហាក់ដូចជាទូលំទូលាយ ហើយវាហាក់ដូចជាយើងអាចធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងត្រូវធ្វើ ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានៅពេលដែលយើងចូលទៅក្នុងការរចនា និងចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយនិយតករ យើងនឹងមានឱកាសបង្រួមវាចុះ។ វាជាមូលដ្ឋានដូចជាចំណត ហើយអ្នកអាចបើកបរក្នុងទិសដៅពីរផ្សេងគ្នានៅក្នុងច្រករបៀងចំណត។

[Peter Calves]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំ​បារម្ភ​ជាង​ការ​ដឹក​ជញ្ជូន​ហើយ​ដាក់​ក្នុង​ធុង​សំរាម។ តើ​មាន​កន្លែង​សម្រាប់​រថយន្ត​បើក​វិល​វិញ​ទេ?

[SPEAKER_03]: មិនមែនទេ។ ពួកគេមកហើយទៅ។

[Peter Calves]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើ​ពួក​គេ​នឹង​ធ្វើ​វា​នៅ​ផ្លូវ Harvard ទេ?

[Matthew Juros]: ផ្លូវ Harvard បាទ។ យើងត្រូវកំណត់ពេលវេលាដឹកជញ្ជូន និងប្រមូល។

[Peter Calves]: បាទ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ។ ប្រសិនបើអ្នកនឹងធ្វើវា ត្រូវតែមានពេលវេលាកំណត់។ អ្នក​មិន​ចង់​ឱ្យ​រថយន្ត​ដែល​ព្យាយាម​ត្រឡប់​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ផ្លូវ​របស់​អ្នក​នៅ​ម៉ោង 5 ល្ងាច​នោះ​ទេ។

[Doug Medvets]: ខ្ញុំ​គិត​ថា​បញ្ហា​ផ្សេង​ទៀត​គឺ​ជា​សំណួរ​ដ៏​ល្អ​មួយ ហើយ​យើង​ប្រាកដ​ជា​បាន​និយាយ​អំពី​វា ហើយ​ការ​កំណត់​ពេល​វេលា​គឺ​ជា​អ្វី​ដែល​យើង​ពិត​ជា​នឹង​ធ្វើ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញគឺថា វានឹងមិនយកអ្នកជិះកង់ 18 ធំទៅទីនោះទេ។ ពួកវានឹងក្លាយជាឡានដឹកទំនិញធុនតូចជាង ព្រោះវាជាអគារតូចជាង និងជាបន្ទប់ពិសោធន៍តូចជាង។ ប៉ុន្តែមិនថាយ៉ាងណានោះទេ ពួកគេនឹងមានទំហំធំជាងរថយន្តដឹកទំនិញធម្មតា ឬ Harvard ធម្មតា។ ដូច្នេះ ពេល​គេ​ត្រឡប់​មក​វិញ គេ​នឹង​ជិះ​ពីរ​ជួរ។ បាទ នោះគឺជាអ្វីដែលយើងពិតជាបានពិចារណា។

[Matthew Juros]: ខ្ញុំក៏នឹងនិយាយផងដែរថា ជាមួយនឹងទំហំដែលយើងមាននៅក្នុងចំណត តាមធរណីមាត្រ ឡានដឹកទំនិញអាចបើក K-turn បាន។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​នៅ​ពេល​ណា​ដែល​យើង​នឹង​មាន​លំហអាកាស និង​ឡៅតឿ​ជាដើម​នោះ​វា​នឹង​មាន​នៅ​ទីនេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ពឹង​លើ​រឿង​នោះ​ទេ។

[Unidentified]: តើនេះឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកទេ?

[David Blumberg]: បាទ អរគុណ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំឃើញ Ari លើកដៃឡើង។ អាលី។

[Ari Fishman]: អរគុណសម្រាប់ការណែនាំ។ គំនិតនិងដំបូន្មានគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំក៏មានប្រតិកម្មដំបូងចំពោះការឆ្លុះបញ្ចាំងរបស់ព្រះអាទិត្យដែរ គ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា មិនត្រឹមតែមានពន្លឺចាំងសម្រាប់អ្នកបើកបរប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានលទ្ធភាពនៃការបង្កើតកំដៅក្នុងមូលដ្ឋានផងដែរ។ បញ្ចូលកាំរស្មីព្រះអាទិត្យសម្រាប់អ្នកដើម្បីរុករក។ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងអំពីការស្រាវជ្រាវដែលអ្នកបានធ្វើ។ សំឡេងរំខានក្នុងតំបន់ពីឧបករណ៍ និងប្រព័ន្ធ HVAC និងផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមាននៃក្លិន ឬសារធាតុកខ្វក់ក្នុងមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត។ សំណួរទីបីរបស់ខ្ញុំគឺអំពីចំណតមេកានិច ដែលតាមវិធីជាច្រើនប្រហែលជាបញ្ហាមួយទៀតសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សា តើ Medford មានរចនាសម្ព័ន្ធស្រដៀងគ្នាជាមួយនឹងការណែនាំ និងសុវត្ថិភាពដែរឬទេ? ខ្ញុំមិនចាំបាច់មានសំណួរទេ គ្រាន់តែចង់ដឹង។

[David Blumberg]: ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​តើ​មាន​ឧទាហរណ៍​ណា​មួយ​នៃ​រឿង​នេះ​នៅ Medford ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​សួរ​ក្រុម​សំណើ​ដែរ​ថា​តើ​ពួក​គេ​អាច​ប្រាប់​យើង​បាន​ដែរ​ឬ​ទេ បើ​ទោះ​បី​ជា​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​នឹង​ត្រូវ​ទៅ​ទីក្រុង Boston ញូវយ៉ក ឬ Philadelphia ដើម្បី​រក​អ្វី​ខ្លះ។

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: បាទ អ្នកលើកយកចំណុចល្អមួយ។ យើងបានជួបជាមួយធនធាន និងអ្នកប្រឹក្សាជាច្រើន ហើយបានរកឃើញថា Boston Post Office Square មានប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិដែលមានបុគ្គលិកជាង 200 នាក់។ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងធ្វើនោះទេ ប៉ុន្តែជឿឬមិនជឿ ជាក់ស្តែង គំរូពិតគឺប្រើទូរស័ព្ទរបស់អ្នក។ ដើម្បីជួយអ្នកចត ជំនួយការនឹងចេញមក។ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើការជាមួយអ្នកជំនាញមួយចំនួនដើម្បីវាយតម្លៃនោះ ហើយអាចចតនៅទីនោះ ហើយមើលពីរបៀបដែលយើងធ្វើ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាជំនាន់ក្រោយ។ ខ្ញុំប៉ាន់ស្មានថាមានការងារពី 2 ទៅ 300 នៅបូស្តុនសព្វថ្ងៃនេះ។ តាមពិតកាលពីមួយខែមុន ខ្ញុំនៅឯអគារ WeWork នៅផ្លូវ Boylston ហើយត្រូវប្រគល់ឡានរបស់ខ្ញុំទៅឱ្យអ្នកបម្រើម្នាក់ដែលចតវានៅចំណតរថយន្តពហុជាន់។ ខ្ញុំរីករាយដែលខ្ញុំមិនបានឃើញវា។ ប៉ុន្តែចំពោះចំណុចរបស់អ្នក នេះគឺជាការវិវត្តន៍បន្ទាប់នៃការចតរថយន្ត ហើយយើងនឹងពិនិត្យមើលវាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។

[Matthew Juros]: ខ្ញុំគិតថា Ali បង្កើតចំណុចត្រឹមត្រូវអំពីសំលេងរំខាន ក្លិន និងបញ្ហាស្រដៀងគ្នា សំខាន់អំពីហត់នឿយ និងរបៀបដោះស្រាយវា និងផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើអាគារបែបនេះ។

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: ខ្ញុំចង់និយាយថា នេះគឺនៅចំពោះមុខយើង ប៉ុន្តែយើងនឹងសិក្សាប្រភេទនៃការបែកខ្ញែកស្ថាបត្យកម្ម។ ការធ្វើតេស្តភាគីទីបីគឺផ្អែកលើការក្លែងបន្លំលំហូរខ្យល់។ ហើយ​យើង​នឹង​ធ្វើ​វា ហើយ​នេះ​នឹង​ជា​ឯកសារ​ដែល​យើង​ផ្តល់។ តើនេះជាកំណែបញ្ឈរនៃចំណតមែនទេ? ឬស្រាវជ្រាវចរាចរណ៍។

[Matthew Juros]: ត្រឹមត្រូវ។ យើងហៅថាការវិភាគកន្ទុយនេះ។ មិនអីទេ នេះគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃការរចនានៃអគារប្រភេទនេះ។ ខ្ញុំពិតជា, និយាយឱ្យត្រង់ទៅ នេះគឺជាការដំឡើង BL2 ។ ប្រភេទនៃវិទ្យាសាស្ត្រដែលបានអនុវត្តនៅកន្លែងទាំងនេះមិនប្រើប្រាស់សារធាតុពុលច្រើន ឬសារធាតុពុលណាមួយឡើយ។ ប៉ុន្តែតាមបច្ចេកទេស យើងត្រូវតែ ដំណើរការ និងឧបករណ៍បែកខ្ញែកគីមីអាចត្រូវបានរក្សាទុកនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលសំខាន់ដែលយើងធ្វើគឺជាគំរូដែលយើងភ្ជាប់ការប្រមូលផ្តុំនៃសារធាតុគីមី និងចំហាយទឹកដែលអាចគេចចេញពីកំពូលនៃអគារ។ នឹងត្រូវបានមើលឃើញក្នុងកម្រិតធំបំផុត។ បន្ទាប់មក យោងទៅតាមលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុក្នុងស្រុក ទិសដៅខ្យល់។ល។ ល្បឿនផ្សេងគ្នានៃកង្ហារផ្សងដែលបញ្ចេញខ្យល់បញ្ឈរទៅក្នុងខ្យល់នឹងត្រូវបានវិភាគ និងសាកល្បង ហើយទិសដៅ និងការសាយភាយនៃដ្យាក្រាមខ្យល់អាចត្រូវបានគូរ។ សារធាតុគីមីក្នុងខ្យល់។ សំលេងរំខាន អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនមានទិន្នន័យអំពីសំលេងរំខាននៃឧបករណ៍ប្រភេទនេះ ចុះអ្នកវិញ?

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: ខ្ញុំមានន័យថា ក្រុមនីមួយៗអាចទទួលបានទិន្នន័យមួយចំនួនយ៉ាងងាយស្រួលនៅកម្រិតមូលដ្ឋាន។ មិនអីទេ ទាំងថ្លៃពេញ និងថ្លៃកាត់គឺអាចរកបាន។ សន្លឹកទិន្នន័យទាំងនេះ យើងក៏អាចឱ្យភាគីទីបីវាយតម្លៃផងដែរ អ្នកដឹងទេ ទាំងនេះគឺជាក្រុម ទាំងនេះគឺជាកីឡដ្ឋានក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ និងវាយតម្លៃវា។

[Matthew Juros]: ជាការប្រសើរណាស់, យើងអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវចម្លើយពិតប្រាកដមួយ។ អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​កំពុង​ព្យាយាម​និយាយ​គឺ​ថា អគារ​បែប​នេះ​ច្រើន​តែ​រួម​រស់​នៅ​ក្នុង​បរិយាកាស​ចម្រុះ រួម​ទាំង​តំបន់​លំនៅឋាន​ផង​ដែរ។ នេះ​មិន​មែន​មាន​ន័យ​ថា​មនុស្ស​មិន​មាន​បញ្ហា​សំឡេង​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​សូម​ពិភាក្សា​បន្ថែម​បន្តិច។

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: យើងពិតជាយកចិត្តទុកដាក់លើកម្រិតជាក់លាក់នៃព័ត៌មានលម្អិតដែលខ្ញុំហៅថា លក្ខណៈបច្ចេកទេសកម្រិតខ្ពស់។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេ ដូចជានៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកមានម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ឬអ្នកអាចស្រមៃមើលម៉ាស៊ីនត្រជាក់តាមបង្អួច អ្នកគ្រាន់តែដាក់វានៅលើបង្អួចហើយវាញ័រ។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ដាក់​លើ​កម្រាល​កៅស៊ូ វា​នឹង​មិន​វិល​ដូច​នោះ​ទេ? ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពី capacitors ។ ប្រភេទនៃចំណុចសង្គ្រោះទាំងនេះគឺល្អបំផុត ល្អបំផុត ល្អបំផុតនៅក្នុងអគារពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់។ យើង​មាន​គោល​បំណង​ធ្វើ​ឱ្យ​កាន់​តែ​ប្រសើរ​ឡើង។

[Matthew Juros]: ត្រឹមត្រូវ។ អ្វី​ដែល​ឧបករណ៍​ប្រភេទ​នេះ​ធ្វើ​ច្រើន​គឺ​ពួកគេ​ជា​អ្នក​គាំទ្រ​ជា​មូលដ្ឋាន អ្នក​ដឹង​ទេ​ថា​អ្នក​គាំទ្រ​ធំៗ អ្នក​គាំទ្រ​ដែល​មាន​ល្បឿន​ខុស​គ្នា​នឹង​ទៅ​ទិស​ផ្សេង​គ្នា។ ជាការប្រសើរណាស់ ម៉ូទ័របង្វិល និងម៉ាស៊ីនបង្កើតរំញ័រ ហើយការរំញ័រនេះផ្ទុយនឹងទិន្នន័យវិទ្យាសាស្ត្រត្រឹមត្រូវ។ អ៊ំ បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងមានអ្នកប្រឹក្សាអំពីការវាយប្រហារសូរស័ព្ទ អ៊ំ ដែលយើងនឹងប្រើសម្រាប់អគារនេះ និងអ្នកផ្សេងទៀតចូលចិត្តវា ដោយមើលជាមូលដ្ឋានពីរបៀបធ្វើឱ្យប្រាកដថាឧបករណ៍មិនមានអេកូសម្រាប់វិទ្យាសាស្ត្រ ប៉ុន្តែវាមានឥទ្ធិពលសូរស័ព្ទលើពិភពលោកជុំវិញវាផងដែរ។ មែនហើយ ខ្ញុំនឹងទម្លាក់គំនិតនោះ ប៉ុន្តែ អ៊ុំ! ជាការប្រសើរណាស់ នោះមិនមានន័យថាយើងមានទិន្នន័យអំពីរបៀបដែលរឿងនេះស្តាប់ទៅតាមផ្លូវនោះទេ ប៉ុន្តែសូមបន្តទៅមុខទៀត។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមចែករំលែកព័ត៌មានឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ​គឺ​ថា​សម្ភារៈ​ត្រូវ​តែ​ស្ងាត់​ល្មម​ដែល​វា​មិន​អាច​រំកិល​ចំពុះ​នៅ​លើ​តុ​មន្ទីរ​ពិសោធន៍។ មែនហើយ បើដូច្នេះមែននោះ អ្នកស្ទើរតែមិនអាចឮវាបានទេ។

[David Blumberg]: តើ​អ្នក​មាន​សំណួរ​ឬ​មតិ​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​អ្នក​អាច​ចែក​រំលែក​?

[Jenny Graham]: តើខ្ញុំអាចទៅបានទេ? វាគឺជា Christie ។

[David Blumberg]: បាទពិតជា។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា Ali បាន​ត្រៀម​ខ្លួន​ជា​ស្រេច។ សុំទោស បញ្ជាក់។ អរគុណ Christy ។

[Jenny Graham]: សូមអរគុណចំពោះការណែនាំរបស់អ្នក។ ខ្ញុំ​មាន​សំណួរ​ខ្លះ សូម​ឆ្លើយ​មក​ខ្ញុំ។ ដូច្នេះ​នេះ​គឺ​ជា​អគារ​ពិសោធន៍​ប៉ាន់ស្មាន។ តើនេះត្រឹមត្រូវទេ? ត្រឹមត្រូវ។ តើអ្នកមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាដែរ? ខ្ញុំដូចជាម៉ោងប៉ុន្មានហើយ? តើពេលវេលាអភិវឌ្ឍន៍ដែលអ្នករំពឹងទុកសម្រាប់គម្រោងនេះគឺជាអ្វី? តើ​វា​នឹង​មាន​អ៊ីនធឺណិត​នៅ​ពេល​ណា?

[Matthew Juros]: ជាការប្រសើរណាស់ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយគ្នាក្នុងពេលវេលាស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។ វាត្រូវចំណាយពេលប្រហែល 12 ខែដើម្បីរៀបចំផែនការ។ ប្រហែលជាយើងអាចកាត់បន្ថយបន្តិច។ នេះប្រហែលជាមិនមែនជារយៈពេលសាងសង់ 26 ខែទេ។

[Doug Medvets]: បាទ ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​ថា Christie ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​វា។ ដូចគ្នាដែរ អាស្រ័យលើថាតើយើងបញ្ចប់ការកំណត់តំបន់នេះនៅពេលណា វានឹងតែងតែមានផ្នែកមួយដែលគ្មាននរណាម្នាក់អាចទស្សន៍ទាយបានពេញលេញនោះទេ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយប្រហែលពីរឆ្នាំក្រោយ ចាប់ពីការអនុម័តទូទាំងទីក្រុង រហូតដល់ផែនការសាងសង់ និងអ្វីៗដូចនោះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាការសាងសង់នឹងចំណាយពេលយូរដូច Everett Avenue ក្នុង Chelsea នោះទេ។ នេះគឺជាអាគារតូចជាង។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​ថា ចាប់​ពី​ថ្ងៃ​នេះ​ទៅ អ្នក​ដឹង​ហើយ ប្រហែលជាក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ យើងអាចបើកបានពេញលេញ។ បើអញ្ចឹង ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នកបន្តសំណួររបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនចង់ដឹកនាំការសន្ទនាទេ។

[Jenny Graham]: អត់មានទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រស់ទេមែនទេ? យើងស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារមូលធនដែលមានការប្រែប្រួលខ្លាំង។ យើងបានឃើញចំណងជើងជាច្រើនអំពីការវិនិយោគ និងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៃអគារមន្ទីរពិសោធន៍របស់យើង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា សំណួររបស់ខ្ញុំគឺផ្តោតលើផ្នែកចែកចាយ ហើយតើអ្នកគិតថាសមត្ថភាពនោះនៅឯណា។

[Doug Medvets]: បាទ ខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងនៅទីនោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចូលរួមយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងទីផ្សារ។ ខ្ញុំគិតថា យើងបាននិយាយលើកចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែអ្នក Kadish និងខ្ញុំ សុទ្ធតែជាអ្នកវិទ្យាសាស្ត្របម្រុង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានទំនាក់ទំនងជាច្រើនជាមួយក្រុមហ៊ុនដំណាក់កាលដំបូង។ ខ្ញុំគិតថានោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងផ្តោតលើក្រុមហ៊ុនដំណាក់កាលដំបូង។ យើង​ទុក​ចិត្ត​ពួក​គេ​ដើម្បី​ស៊ូទ្រាំ​នឹង​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង។ បន្ទាប់​មក​ដោយ​សារ​តែ​រឿង​ទាំង​អស់​នោះ ពួក​គេ​ក៏​ចង់​ធ្វើ​ការ​បង្ហាញ​ម៉ូដ​មួយ​ទៀត។ យើងទាំងអស់គ្នា តើអ្នកចង់ពន្យល់ថាវាមានន័យដូចម្តេច? អូ៎ តើ​នឹង​ទៅជា​យ៉ាងណា​នៅពេល​ពួកគេ​រៃអង្គាស​ប្រាក់ ហើយ​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​មុនពេល​ពួកគេ​ត្រូវ​ប្រមូល​មូលនិធិ​មួយ​ជុំ​ទៀត​? ដូច្នេះ​យើង​យល់​ថា​ក្រុមហ៊ុន​ចង់​បាន​កន្លែង​តិច​មែន​ទេ? ពួកគេ​មិន​ចង់​ជួល​ផ្ទះ​ទេ។ 10,000 ហ្វីតការ៉េនៅពេលដែលពួកគេត្រូវការត្រឹមតែ 5,000 ហ្វីតការ៉េដើម្បីរកលុយបានយូរ។ ដូច្នេះ​ប្រភេទ​ក្រុមហ៊ុន​ទាំងនេះ ហើយ​យើង​ដឹង​ថា​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ខ្លះ​មិន​ចាំបាច់​ជា​បញ្ហា​ក្នុង​ការ​បង្កើន​ដើមទុន​ទេ។ អ្វី​ដែល​ពួក​គេ​កំពុង​មើល​ឃើញ​នៅ​ពេល​នេះ​គឺ​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ការ​វាយ​តម្លៃ​និង​ការ​ប្រែ​ប្រួល​យ៉ាង​ខ្លាំង។ ការវិនិយោគទាំងនេះភាគច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងជាការដំឡើង។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែឈានដល់ចំណុចសំខាន់មួយចំនួន មុនពេលទទួលបានការទូទាត់លើកក្រោយរបស់ខ្លួន។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងឃើញគឺ ប្រភពមូលនិធិគ្រាន់តែត្រូវការការឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងលក្ខខណ្ឌជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​មាន​ប្រយោជន៍​ខ្លាំង​ណាស់​សម្រាប់​ឧស្សាហកម្ម​នេះ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ការ​បញ្ចេញ​មតិ​ហាក់​ដូច​ជា​ឆ្កួត​មួយ​រយៈ​ហើយ ហើយ​ការ​កែ​តម្រូវ​តែង​តែ​ជា​រឿង​ល្អ។ យើង​មិន​គិត​ថា​ទីផ្សារ​បច្ចុប្បន្ន​នឹង​បន្ត​បែប​នេះ​ក្នុង​រយៈពេល​បី​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​ទេ។ យើងជឿជាក់ថា នៅពេលដែលអគារទាំងនេះត្រលប់មកបណ្តាញអ៊ីនធឺណិតវិញ យើងនឹងមានភាពល្អប្រសើរតាមទស្សនៈអាជីវកម្ម។ ដៃគូរបស់យើង Skylit Labs មានក្រុមហ៊ុនដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចូលរួមរួចហើយ។ ដូច្នេះ យើង​មិន​បាច់​បារម្ភ​ខ្លាំង​ពេក​ទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្វី​ដែល​គួរ​ឱ្យ​ព្រួយ​បារម្ភ​នោះ​គឺ​ថា​អ្នក​ក៏​បាន​និយាយ​អំពី​ហិរញ្ញប្បទាន​សំណង់។ ខ្ញុំគិតថា ពួកយើងប្រហែលជានឹងមានភាពឆេវឆាវជាងនេះបន្តិច ព្រោះពេលនេះមានការវាយប្រហារបន្តិចបន្ថែមទៀត ជាងក្រុមហ៊ុននឹងបើកដំណើរការក្នុងរយៈពេល 2 ឬ 3 ឆ្នាំខាងមុខ។ ដូច្នេះយើងមានប្រភពខ្លះនៃហិរញ្ញប្បទានសំណង់ដែលឯករាជ្យពីទីផ្សារមូលធន ខ្ញុំនឹងមិននិយាយបែបនោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេមិនមែនជាធនាគារប្រពៃណីទេ។ Khadijah និង​ខ្ញុំ​មាន​ទស្សនៈ​ខុស​គ្នា​តាំង​ពី​ដើម​មក។ យើង​មិន​ធ្វើ​បែប​នេះ​ទេ ហើយ​យើង​ក៏​មិន​មាន​បំណង​ប្រើ​ហិរញ្ញប្បទាន​ធនាគារ​បែប​ប្រពៃណី​ដែរ។ យើងកំពុងបន្តឆ្ពោះទៅរកការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឯកជន។ ហើយអ្នកវិនិយោគទាំងនេះនឹងក្លាយជាអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង។ ពួកគេនឹងនៅជាមួយយើងក្នុងគម្រោងនេះរយៈពេលយូរ។ ដូច្នេះពួកគេមិនគួរឱ្យខ្លាចទេមែនទេ? ពួកគេនឹងតែងតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការប្រែប្រួល ហើយគិតការប្រាក់បន្ថែមទៀត ហើយហៅវាថាជាប្រាក់កម្ចីដែលមានហានិភ័យមែនទេ? ប៉ុន្តែ​យើង​មាន​ការ​ប្ដេជ្ញា​ចិត្ត​ដើមទុន​ល្អ ហើយ​ដូច​ដែល​អ្នក​ដឹង​ស្រាប់​ហើយ​ថា​គម្រោង Chelsea គឺ​ស្ទើរតែ​ទទួល​បាន​មូលនិធិ​ហើយ។ និង តាមពិតយើងកំពុងពិភាក្សាជាមួយ Jumbo Capital។ ពួកគេមានទីតាំងនៅឬមានប្រភពមកពីសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ពួកគេធ្វើការងារអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននៅ Medford ។ ពួកគេពិតជាចង់ធ្វើការជាមួយយើងលើគម្រោងនេះ ដោយសារតែទីតាំង និងហេតុផល នោះគ្រាន់តែជាចំណុចលេចធ្លោនៃគម្រោងប៉ុណ្ណោះ។ ហេតុ​នេះ​ហើយ​បាន​ជា​ពួក​គេ​លែង​ខ្វល់​ខ្វាយ​ច្រើន​អំពី​ទីផ្សារ​ទៀត​ហើយ​ព្រោះ ថ្ងៃនេះពួកគេនឹងមិនមានអ៊ីនធឺណិតទេ? ដូច្នេះ​ប្រសិនបើ​ពួកគេ​ចូល​អ៊ីនធឺណិត​នៅ​ថ្ងៃ​នេះ ប្រហែល​ជា​យើង​គួរ​តែ​ឆេវឆាវ​បន្តិច​អំពី​ការ​ជួល ឬ​អ្វី​ផ្សេង​ទៀត។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងពិតជាចូលចិត្ត៖ នៅក្នុងទីផ្សារដូចជា Medford យើងមិនព្យាយាមប្រកួតប្រជែងជាមួយ Cambridge តាមទស្សនៈតម្លៃក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនោះទេ។ តាមពិតទៅ យើងឃើញថានេះជាកន្លែងដែលក្រុមហ៊ុនតូចៗទាំងនេះអាចមកបានព្រោះវានឹងមានតម្លៃថោកជាង។ យើងគិតថាវានឹងអាចដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។

[Matthew Juros]: ដើម្បីផ្តល់ទស្សនៈលម្អិតបន្ថែមទៀតលើរឿងនេះ។ កាលពីប៉ុន្មានខែមុន ទីផ្សារក្តៅខ្លាំង ដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់ទំហំត្រូវស្វែងរកវិធីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកន្លែងទំនេរ។ ហើយតំបន់នេះច្រើនតែលើសពីការចាំបាច់។ ទាំងនេះជាធម្មតាជាការជួលរយៈពេលវែង។ អ៊ុំ លើសពីអ្វីដែលគេចង់បាន អ្នកដឹងទេ ច្រើនដងគេមានកន្លែងទំនេរច្រើនដង ច្រើនដងវាធំលើសទំហំ អ៊ុំ មុននឹងជួលឡើងច្រើនពេក គេគ្រាន់តែសរសេរមូលប្បទានប័ត្រ អ៊ុំ នោះហើយជារបៀបដែលទីផ្សារដំណើរការ អ៊ុំ ដឹងទេ នេះល្អណាស់ ប៉ុន្តែពេលទីផ្សាររឹតតែខ្លាំង អ៊ុំ មិនយូរប៉ុន្មានកន្លងទៅនេះ ខ្ញុំបានចូលរួមសន្និសីទមួយ ហើយវាគ្មិនម្នាក់បាននិយាយអ្វីមួយដែលខ្ញុំនៅតែដកស្រង់៖ ការផ្លាស់ទីក្រុមហ៊ុនកំពុងទទួលយកភាពវៃឆ្លាត។ ពួកគេស្វែងរកកន្លែងឆ្លាតវៃ។ ពួកគេកំពុងស្វែងរកអត្រាជួលដ៏ឆ្លាតវៃ។ ពួកគេ​បាន​រក​ឃើញ​កន្លែង​មួយ​ដែល​ស័ក្តិសម​នឹង​ពួកគេ​ក្នុង​វិស័យ​វិទ្យាសាស្ត្រ​ផ្ទាល់​ខ្លួន។ រឿងមួយដែល Khadija, Doug, ខ្ញុំ និងឥឡូវនេះ Matt បាននិយាយអំពីចាប់តាំងពីយើងបានចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយគ្នាគឺ; របៀប​សម្រប​លំហ​នេះ​ទៅ​នឹង​អ្វី​ដែល​អ្នក​វិទ្យាសាស្ត្រ​ត្រូវ​ការ ផ្ទុយ​ពី​អ្វី​ដែល​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ពាណិជ្ជកម្ម​ផ្តល់​ជូន នោះ​គឺ​ជា​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​របស់​យើង ហើយ​យើង​ចង់​ផ្តួល​វា​។ តោះទៅមើលអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រឆ្លាត។ នៅចំពោះមុខការប្រែប្រួលទីផ្សារ នោះគឺជាទស្សនវិជ្ជារបស់យើង។ នេះគឺជាផ្នែកមួយទៀតនៃការជឿទុកចិត្តរបស់យើង។

[Jenny Graham]: បាទ អរគុណ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្នកយល់ពីកង្វល់របស់ខ្ញុំអំពីកន្លែងដែលទីផ្សារស្ថិតនៅ និងថាតើវាមិនត្រូវបានសាកល្បងដែរឬទេ។ ផលិតផលដែលផ្តល់ដោយ Verdon ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលអ្នកគិតអំពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការរៀបចំផែនការ និងការកំណត់តំបន់ និងពេលវេលាដែលក្រុមប្រឹក្សាកំពុងចំណាយ នេះគឺជាច្រករបៀងដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតនៅ Medford ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការវិភាគគម្រោងដូចនេះ និងថាតើវាមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់អនាគតនៃច្រករបៀង។ អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងទុកសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាំងនោះតែម្នាក់ឯង។ ខ្ញុំពិតជាចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការធានាថាការយកចិត្តទុកដាក់ត្រឹមត្រូវត្រូវបានធ្វើឡើងលើផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មតិ​មួយ​ចំនួន​ត្រូវ​បាន​គេ​ធ្វើ​ឡើង។ ខ្ញុំក៏នឹងបន្ថែមការវិភាគអំពីវគ្គសិក្សាស្រមោលផងដែរ។ ជាការប្រសើរណាស់, ស្តង់ដារគឺជាធម្មតាប្រាំបួន, បី, um, ប្រាំមួយ, ដូច្នេះនៅក្នុងរដូវក្តៅប្រាំមួយត្រូវបានបន្ថែម។ ហេ! ដូច្នេះខ្ញុំចង់ឃើញវា។ ហើយពន្លឺនៃព្រះអាទិត្យគឺជាចំណុចល្អណាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងក៏ត្រូវយល់ពីរបៀបដែលច្បាប់ដែលបានពង្រីកថ្មីនេះមានតុល្យភាពអំពីអត្ថន័យរបស់វាសម្រាប់ដំណើរការថាមពលទាំងមូលនៃអគារ ហើយបន្ទាប់មកពង្រីកវាទៅជាមាត្រដ្ឋាននិរន្តរភាពរួម និងគោលដៅសម្រាប់គម្រោង។ និង តោះមើល ខ្ញុំចង់ឃើញទេសភាពបន្តិចទៀតនៅកម្រិតថ្មើរជើង។ រូបថតដែលអ្នកបានចែករំលែកយប់នេះមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំមានគំនិតប្រសើរជាងនេះ ប៉ុន្តែប្រហែលជាតាមទស្សនៈ 5 ហ្វីត ពិតជាយល់ពីរបៀបដោះស្រាយគែម និងចិញ្ចើមផ្លូវ និងរបៀបដោះស្រាយភ្លើងកម្រិតថ្មើរជើង។

[Unidentified]: សូមអរគុណ

[Jenny Graham]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមានឥឡូវនេះ។

[Doug Medvets]: ជាការប្រសើរណាស់! នេះពិតជាមានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំតែងតែដឹងគុណនៅពេលនរណាម្នាក់សួរ តើ​យើង​គិត​យ៉ាង​ណា​ចំពោះ​ទីតាំង​អគារ​នេះ ព្រោះ​អគារ​ទាំង​នេះ​នឹង​មិន​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ក្នុង​រយៈពេល​បី​សប្តាហ៍​ទៀត​ទេ? ដូច្នេះ​នោះ​ជា​ការ​សន្យា។ យើងក៏យល់ពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ទីក្រុងផងដែរ។ យើងដឹងថាវាទាមទារការប្តេជ្ញាចិត្តពេលវេលា ការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការប្រជុំសហគមន៍ និងច្រើនទៀត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងតែងតែស្វាគមន៍រាល់ការបញ្ចូលដើម្បីអាចបង្ហាញអគារទាំងនេះតាមរបៀបដ៏ល្អបំផុត។ ជាថ្មីម្តងទៀតយើងពិនិត្យមើលបញ្ហានេះតាមទស្សនៈរបស់អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ។ ប៉ុន្តែយើងក៏យល់ដែរថា បញ្ហានេះក៏មានទស្សនវិស័យទីក្រុងដែរ ហើយនេះត្រូវតែមើលពីទស្សនៈទីក្រុងដើម្បីឱ្យយល់ ព្រោះយើងឃើញដូចដែល Matt បានលើកឡើងនៅដើមបទបង្ហាញរបស់គាត់ យើងឃើញថានេះជាច្រករបៀងអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំច្បាស់ជាយល់ថាអ្នកមកពីណា។ ហើយសម្រាប់ពួកយើង នេះមិនមែនជាអគារពិសេសមួយនៅ Medford ទេ។ យើងជឿថា Medford គឺពិតជាទីផ្សារដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ជីវបច្ចេកវិទ្យាដោយសារហេតុផលជាច្រើន។ វាមានតម្លៃសមរម្យណាស់។ អ្វី​ដែល​យើង​អាច​គិត​ថ្លៃ​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ទាំង​នេះ​សម​ហេតុផល​សម្រាប់​អ្វី​ដែល​ពួកគេ​កំពុង​ស្វែងរក។ យើងប្រាកដជាមិនចង់ឱ្យនរណាម្នាក់នៅក្នុងការហៅនេះគិតថាយើងទើបតែបើកអគារនោះទេ ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើ។ នេះ​ត្រូវ​បាន​បញ្ជាក់​បន្ថែម​ទៀត។ គំនិតរបស់យើង អ៊ំ ដៃគូជួលរបស់យើង Skylar ដែលនឹងបើកកន្លែងបណ្តុះកូន ពួកគេស្រលាញ់កន្លែងនោះ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បង្ហោះរឿងនេះផងដែរ អរគុណ Doug យើង Alicia តើអ្នកអាចលើកដៃបានទេ? ប្រហែលជាអ្នកមិនអីទេជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់សួរក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនូវសំណួរមួយដើម្បីឆ្លើយ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។

[Alicia Hunt]: ប្រាកដ។ រឿងមួយចំនួនដែលខ្ញុំពិតជាចង់ស្តាប់ក្រុមប្រឹក្សាគិតគឺការខកចិត្ត និងភាពតានតឹង នៅពេលដែលយើងជួបប្រទះបញ្ហានេះនៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើង។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកគ្រប់គ្នាមានចម្ងល់សម្រាប់បេក្ខជន ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចង់ស្តាប់ការយល់ឃើញរបស់ក្រុមប្រឹក្សាលើបញ្ហានេះ ព្រោះខ្ញុំចង់ទទួលបានយោបល់ទីពីរបន្ថែមពីលើគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ។

[Jenny Graham]: ខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកបានលើកឡើងនោះ។ ជាការប្រសើរណាស់ សំណួរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំទាក់ទងនឹងការពិតដែលថាអគារនេះមិនអីទេ ហើយប្រសិនបើមិនមានព្រំដែនច្រើនទេ នោះពិតជាមិនមែនជាគោលការណ៍ធ្វើផែនការដ៏ល្អបំផុតនោះទេ។ ដូច្នេះតើវាមានន័យយ៉ាងណាចំពោះភាពខុសគ្នានៃស្នេហាជាតិ?

[Matthew Juros]: យើងមានកម្ពស់ដាច់ខាត។ យើងធ្វើវា។ តើអ្នកចង់ឱ្យយើងឆ្លើយសំណួរនេះឬតើអ្នកចង់ តើអ្នកអាចបើកសោរបស់ Alice បានទេ? ឬតើអ្នកជ្រើសរើសស៊េរីដោយរបៀបណា?

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: មែនហើយ សំណួរគឺសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សា ដូច្នេះយើងមិនចង់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាទេ។

[David Blumberg]: ខ្ញុំគិតថា មុននឹងយើងសួរ Doug, Matt និងអ្នកដទៃឱ្យឆ្លើយ តើមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងទៀតទេ? តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានយោបល់អ្វីបន្ថែមលើសំណួរនេះ ឬការអញ្ជើញរបស់ Alicia ឱ្យបញ្ចេញមតិទេ?

[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: ខ្ញុំមានមតិយោបល់។ ខ្ញុំអាចបន្តរាំបាន។

[David Blumberg]: សូមអរគុណ

[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: តាមពិតខ្ញុំកំពុងគិតអំពីកម្ពស់ដែលបានស្នើដំបូង។ កម្ពស់​សរុប​នៃ​អគារ​ត្រូវ​បាន​គេ​និយាយ​ថា​មាន​ជាង ១៥០ ហ្វីត។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ដឹង​ទេ​ថា ពេល​ខ្ញុំ​មើល​ទីតាំង​និង​ជិត​ផ្លូវ​ហាយវ៉េ ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​វា​ផ្តល់​នូវ​ការ​ការពារ​ពី​ផ្លូវ​ហាយវ៉េ សំឡេង​រំខាន​ចរាចរណ៍ និង​ការ​បំពុល។ ហើយអ្នកដឹងទេ ដោយសារវាកាន់តែជិតទៅ Mystic Avenue ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានឱកាសផ្លាស់ទី ឬផ្លាស់ប្តូរទៅអគារធំៗមួយចំនួន ដើម្បីសម្រួលដល់ទំហំនៃសង្កាត់ចុះទៅ Harvard Street ដូច្នេះនិយាយ។

[Unidentified]: នេះគ្រាន់តែជាការយល់ឃើញរបស់ខ្ញុំ អាលីសៀ។

[Peter Calves]: ខ្ញុំ​ក៏​សម្លឹង​មើល​កម្ពស់ សម្លឹង​មើល​ផ្លូវ​ដើរ​ក៏​គិត PB, Harmon Zuckerman ។ គាត់ឬនាង តាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ វាប្រហែលជាមិនសមនឹងគោលបំណងរបស់ឈ្មួញកណ្តាលពេកទេ។ ខ្ញុំក៏គិតផងដែរថា ខ្សែសូន្យផ្តោតលើទីធ្លាសាធារណៈ ចិញ្ចើមផ្លូវ និងទេសភាពទីក្រុង។ នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​យ៉ាង​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​អភិវឌ្ឍ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​អ្វី​ដែល​អាច​ធ្វើ​បាន។

[Doug Medvets]: ឬ​តើ​អ្នក​ខ្វល់ខ្វាយ​ច្រើន​ចំពោះ​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ ឬ​ផ្លូវ​ដែល​គ្មាន​ដី​នៅ​ជាប់​នឹង​អចលនទ្រព្យ​? ព្រោះច្បាស់ណាស់ថាយើងមានរឿងពីរផ្សេងគ្នាកើតឡើងនៅម្ខាងទៀតមែនទេ? ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​រឿង​មួយ​ចំនួន​ត្រូវ​តែ​បញ្ជាក់។

[Peter Calves]: ខ្ញុំគិតច្រើនពេកហើយ។ ខ្ញុំ​គិត​បន្ថែម​ទៀត​អំពី​ទំហំ​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ។

[Doug Medvets]: បាទ វាសមហេតុផល។ បាទ/ចាស ពីព្រោះច្បាស់ណាស់ថា អ្នកនឹងមានបទពិសោធន៍ច្រើនជាងអ្នកថ្មើរជើងនៅទីនោះ។ មិនអីទេ

[Jenny Graham]: ខ្ញុំក៏យល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំក៏គិតផងដែរថា នៅពេលដែលយើងត្រលប់ទៅប្រធានបទនៃខ្យល់ រូបរាងរបស់អាគារអាចជួយបាន ប៉ុន្តែវាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការពិចារណាពីផលប៉ះពាល់នៃខ្យល់មកលើអ្នកថ្មើរជើង។ ខ្ញុំគិតថា ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយ ទាក់ទងនឹងអ្វីដែល Peter និង George បាននិយាយអំពីការកើនឡើង ខ្ញុំមិនអាក់អន់ចិត្តចំពោះការកើនឡើងនោះទេ ព្រោះខ្ញុំកំពុងគិតអំពីអនាគតនៃច្រករបៀង ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងយល់ពីតម្រូវការសម្រាប់ភាពខុសគ្នាក្នុងតំបន់ ព្រោះវាកំណត់គំរូមុន ហើយវាជាយុទ្ធសាស្ត្រ និងទូលំទូលាយនៃអនាគត។ និងផលប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានមែនទេ? ដូច្នេះ​ហើយ​ត្រូវ​ដឹង​ឱ្យ​ច្បាស់​ថា​អ្វី​ទាំងនេះ​ជា​អ្វី​។

[Matthew Juros]: អ្នកដឹងទេ រឿងមួយដែលយើងកំពុងធ្វើគឺសម្លឹងមើលអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតកំពុងស្នើសុំនៅក្នុងច្រករបៀងនេះ និង Mystic Avenue ហើយនៅពេលយើងវាយតម្លៃសំណើរបស់យើង យើងក៏នឹងពិនិត្យមើលថាតើសំណើផ្សេងទៀតគឺជាអ្វី ហើយយើងស្រមៃថាយើងទាំងអស់គ្នា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀត និងពួកយើងនឹងទទួលបានប្រភេទ Goldilocks មួយចំនួន។ អ្នកដឹងទេរឿងដំបូងគឺកម្ពស់។ អ៊ុំ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា វាជាសំណួរបើកចំហមួយ ព្រោះជាក់ស្តែង បើគិតពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងតំបន់នោះ អ៊ុំ អ្នកដឹងទេ ពិធីបរិសុទ្ធថ្មីមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តពេញលេញនៅឡើយទេ ហើយវានឹងចំណាយពេលខ្លះ។

[David Blumberg]: សម្រាប់ខ្ញុំ dacò តិចតួចជាមួយអ្នក។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរឿងនេះក្នុងរបៀបមួយដែលមិនមែនជាការពិភាក្សាក្រៅផ្លូវការនោះ ខ្ញុំឃើញពីរបៀបដែលវាដំណើរការជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានស្នើឡើង ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតដែលមានស្រាប់ គ្រាន់តែដើម្បីទទួលបានការយល់ដឹងអំពីមាត្រដ្ឋាន និងគំរូមុននៅក្នុងតំបន់នេះ។

[SPEAKER_03]: បាទពិតជា។ យើងកំពុងយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះបញ្ហានេះ។

[David Blumberg]: មនុស្ស​ម្នាក់​ទៀត George តើ​អ្នក​មាន​យោបល់​អ្វី​ផ្សេង​ទៀត? អ្នកមានពាក្យរបស់អ្នកមួយភ្លែត។

[Unidentified]: មិនអីទេ

[David Blumberg]: អាលីសៀ ខ្ញុំមិនចង់រំខានអ្នកទេ។ តើនេះជាអត្ថបទដែលអ្នកសរសេរសម្រាប់យើងទេ?

[Alicia Hunt]: ខ្ញុំពិតជាចង់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សានិយាយអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែ, នេះគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ នៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយទៅកាន់អ្នកផ្សេងទៀតអំពីគម្រោងនេះ ហើយមើលទៅទីនេះ នោះហើយជាកន្លែងដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាផ្តោតអារម្មណ៍។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំស្តាប់ការផ្ដល់យោបល់ ជាពិសេសអំពីកម្ពស់ ព្រោះនេះប្រហែលជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅ Medford ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ព្យាយាម​ស្វែង​យល់​ពី​ការ​យល់​ឃើញ​នេះ និង​ថា​តើ​វា​ប៉ះពាល់​យ៉ាង​ណា។

[Jenny Graham]: ដូច្នេះ តើ​ទីក្រុង​គិត​យ៉ាង​ណា​ចំពោះ​កម្ពស់​សង្កាត់​បន្ទាប់​នេះ? ដោយសារការដោះដូរនេះ វាសមហេតុផលក្នុងការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗមួយចំនួននៅក្នុងសង្កាត់ ហើយអ្នកអាចប្រកែកថាវាការពារសង្កាត់ដែលនៅពីក្រោយពួកគេ ប៉ុន្តែ បញ្ហាប្រឈមគឺត្រូវពិចារណាពីផលប៉ះពាល់របស់អគារតាមទស្សនៈបរិស្ថាន រួមទាំងខ្យល់ ម្លប់ និងកត្តាផ្សេងៗទៀត។ ដូច្នេះវាពិបាកបន្តិច។ ខ្ញុំដឹងថាមានផែនការទូទៅ គំនិតធំជាង ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាមានផែនការជាក់លាក់ជាងនេះសម្រាប់ត្រីមាសនេះទេ។

[Alicia Hunt]: មែនហើយ យើងមិនបានធ្វើទេ។ យើង​កំពុង​សម្លឹង​មើល​អចលនទ្រព្យ​រួម​គ្នា​ដែល​ជា Catty Corner នៅ​ទី​នេះ​មាន​កម្ពស់​ប្រហែល 120 ហ្វីត និង​កម្ពស់​ប្រហែល 100 ហ្វីត។ ខ្ញុំគិតថា អាម៉ាន់ដា មែនទេ? តើអ្នកចាំទេ? យើងមិនទាន់បានទទួលវាជាផ្លូវការនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងលំដាប់នេះ ប៉ុន្តែវាស្ថិតនៅក្នុងអគារចំនួនបី វាធំហើយវាកំពុងធ្វើដំណើរ។ ហើយគិត, ផ្លូវ​ខ្ពស់​ប៉ុណ្ណា បើ​ធៀប​នឹង​អ្នក​ជិត​ខាង​គឺ​ជិត​ប៉ុណ្ណា។ ពេល​គេ​សួរ​ខ្ញុំ​ពី​តំបន់​នោះ ខ្ញុំ​ច្រាន​ចោល​ភ្លាម ព្រោះ​វា​មាន​ពីរ​ជាន់។ មិនល្អ ដូចដែលយើងទាំងអស់គ្នានៅលើការហៅទូរសព្ទនេះយល់ព្រម ឥឡូវនេះមិនមែនជាពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីរៀបចំការប្រជុំនេះទេ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកចាប់ផ្តើមនិយាយថាតើនេះជាអ្វី? និង ខ្ញុំមិនដឹងទេ គាត់នៅម្នាក់ឯង។ បាទ នេះ​គឺ​ជា​អនាគត, នេះ​ជា​គំរូ។ វាមើលទៅដូចជាអគារមួយនៅកណ្តាលទីក្រុងបូស្តុន។ នេះ​ជា​រូបភាព និង​ការ​បោះពុម្ព​ដំបូង​មួយ​ចំនួន ខ្ញុំ​មាន​ន័យ​ថា ខ្ញុំ​មិន​ដែល​បាន​ឃើញ​រូបភាព​ដើម​ណា​មួយ​ពី​មុន​យប់​នេះ​ទេ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​និយាយ​ថា ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​មាន​សំឡេង​រំខាន​នៅ​ទី​នេះ​ឬ​អត់​ទេ។ ខ្ញុំ​ពិត​ជា​ចូល​ចិត្ត​ការ​សិក្សា​បាល់​តូច​ៗ​ដែល​យើង​មើល​ឃើញ​ ខណៈ​ដែល​ពួក​គេ​បង្ហាញ​ថា​បាល់​មិន​បាន​ធ្លាក់​មក​ជិត។ ប្រសិនបើនោះជាករណី នោះពិតជាអស្ចារ្យសម្រាប់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែយើងដឹងរួចហើយថាវានឹងទៅណា។

[Jenny Graham]: បាទ អ្នកគួរតែពិនិត្យម្ដងទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា នោះជាបញ្ហា ប្រសិនបើវាស្ថិតនៅខាងអ្នកជិតខាង។ បើ​ពាក់​ម៉ាស់​ស្ទើរ​តែ​មាន​ម៉ូដ​ក្នុង​ក្រុង​មែន​ទេ? អ្នកបាននិយាយថាអគារទាំងអស់នេះគួរតែមានកម្ពស់ដូចគ្នានៅខាងនេះ។ តើវាមានន័យយ៉ាងណា?

[Alicia Hunt]: វាពិបាកសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការស្រមៃឃើញអគារខ្ពស់មួយនៅតាមផ្លូវ។ វាពិបាកសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការមើលអគារខ្ពស់ៗនៅតាមផ្លូវ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គ្មាន​ចេតនា​ដាក់​ផែនការ​ទីក្រុង​ជា​ឯកតោភាគី​ទេ។ ហើយ​យើង​មិន​ទាន់​មាន​ឱកាស​សិក្សា​នៅ​ឡើយ​ទេ។

[David Blumberg]: បាទ ជាអកុសល យើងហាក់ដូចជាស្ថិតនៅលើផ្លូវរីកចម្រើនជាក់លាក់មួយនៅក្នុងតំបន់ ហើយខ្ញុំគិតថា វានឹងជាការអាម៉ាស់ ប្រសិនបើយើងអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀត។ ប្រហែលជាអ្នកកំពុងរៀបចំផែនការ ប៉ុន្តែវានឹងល្អប្រសិនបើមានវិធីណាមួយដើម្បីទទួលបានទស្សនៈទូលំទូលាយនៃទីក្រុង។ យើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យឈានដល់កម្ពស់កាន់តែច្រើន។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា អ្វីក៏ដោយដែលមានលទ្ធភាពទូលំទូលាយ ឬការគាំទ្រផ្នែកនយោបាយ ដែលអាចនិយាយបានថាឆ្លុះបញ្ចាំងពីផលប្រយោជន៍របស់សហគមន៍គឺល្អណាស់ ព្រោះប្រសិនបើវាអាស្រ័យលើយើង យើងនឹងតំណាងឱ្យមនុស្សមួយចំនួនក្នុងទិដ្ឋភាពជាច្រើននៃសហគមន៍ប៉ុណ្ណោះ។ យើងមិននិយាយសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។

[Alicia Hunt]: ដូច្នេះឥឡូវនេះ យើងមានជំនួយ ហើយយើងកំពុងរៀបចំជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីមើលតំបន់ Wellington ព្រោះនោះជាកន្លែងដែលយើងពិតជាមើលឃើញពីផលប៉ះពាល់នៃជីវបច្ចេកវិទ្យា។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងឮពីក្រុមហ៊ុនជីវបច្ចេកវិទ្យាផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំបានប្រាប់អភិបាលក្រុង ហើយខ្ញុំនឹងជួលអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុង និងមេធាវី ដើម្បីធ្វើការងាររៀបចំផែនការ។ គំនិតនេះគឺថាទីក្រុង និងការិយាល័យរបស់យើងនឹងរួមគ្នា ហើយជួលនរណាម្នាក់ឱ្យធ្វើការងារនេះ។ យើងតែងតែរំខានដោយរឿងផ្សេងទៀតដែលយើងជួបប្រទះ។ យើងសង្ឃឹមថាវានឹងកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើការលើការជួលអ្នកប្រឹក្សា ហើយមិនទាន់ដល់ពាក់កណ្តាលនៃការស្រាវជ្រាវរបស់យើង។

[David Blumberg]: រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំអាចគិតបានគឺនៅពេលដែលមានសំណើសម្រាប់ត្រីមាសនេះកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ខ្ញុំកំពុងឆ្ងល់ថាតើកម្ពស់ត្រូវបានស្នើឬស្នើនៅពេលនោះ។ ខ្ញុំដឹងថាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីធ្វើទម្រង់នៃការដាក់កម្រិតទូទៅមួយចំនួននៅក្នុងសង្កាត់ ប៉ុន្តែវាមិនទាន់ទទួលបានផ្លែផ្កានៅឡើយទេ។ ប្រហែលជាមានគំនិតល្អៗមួយចំនួនដែលគួរចងចាំ ដើម្បីរំលឹកយើងពីកន្លែងដែលយើងចង់ទៅ យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ពេលនេះ។

[Alicia Hunt]: ខ្ញុំអាចមើលឃើញមុខរបស់ Amanda ។ ខ្ញុំដឹងពីការស្វែងរកនេះនៅលើម៉ាស៊ីនមេរបស់យើង។ វាហាក់ដូចជាគាត់កំពុងសម្លឹងមើល ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចាប់ផ្តើមញញួរ។ ត្រឹមត្រូវ។

[Danielle Evans]: តើអ្វីជាផែនការទូលំទូលាយ? តើមានព័ត៌មានលម្អិតអ្វីខ្លះ? ឧទាហរណ៍ តើអ្នកបានរៀនលម្អិតប៉ុន្មាន? អ្វីដែលច្រករបៀងនៃ Mystic Avenue នឹងមើលទៅ។ ខ្ញុំដឹងថាពួកគេមិនសរសេរភាគថាសទេ ប៉ុន្តែភាគថាសរបស់យើងត្រូវតែអនុវត្តផែនការសំណងរបស់យើង។ តើកញ្ចប់សំណងនិយាយអ្វីខ្លះ? ដោយសារតែនោះត្រូវបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីការស្រាវជ្រាវនៅលើ Mystic Avenue ។

[Unidentified]: ខ្ញុំត្រូវពិចារណា។

[Alicia Hunt]: ខ្ញុំ​ចង់​មាន​ច្បាប់​ចម្លង​ដែល​បាន​បោះពុម្ព​នៅ​លើ​តុ​របស់​ខ្ញុំ បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ​ខ្ញុំ​មាន​លេខ​ចម្លើយ​រួច​ហើយ ប៉ុន្តែ​យើង​មិន​ទាន់​បាន​បោះពុម្ព​វា​នៅ​ឡើយ​ទេ។

[Danielle Evans]: ដោយសារតែឥឡូវនេះ រឿងចម្លែកមួយអំពីបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់យើងគឺថា យើងមិនមានកម្រិតកម្ពស់សម្រាប់តំបន់ទាំងមូលនោះទេ។ យើងមានកម្រិតកម្ពស់សម្រាប់យុវវ័យ។ ដូច្នេះហើយ បច្ចុប្បន្ននេះ នៅតំបន់នេះ គេអាចសាងសង់សណ្ឋាគារតូចមួយកម្ពស់ ៤ជាន់បាន ប៉ុន្តែមានតែសណ្ឋាគារ ២ជាន់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះ​គ្មាន​អគារ​ស្នាក់នៅ​ទេ ខ្ញុំ​គិត​ថា​នេះ​ជា​អគារ​ពិសោធន៍។ ភាគថាសរបស់យើងចាស់ហើយមិនសមហេតុផលទេ។ ប៉ុន្តែដោយសារវាអាចមានបួនជាន់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ខ្លះ បួនជាន់ហាក់ដូចជាអប្បបរមានៅក្នុងតំបន់ដែលគម្លាត ឬផ្លូវផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។

[David Blumberg]: ជាការប្រសើរណាស់, ប្រហែលជាយើងនឹងនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីប្រធានបទនេះ។ យើងទាំងអស់គ្នាមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំសូមអញ្ជើញអេមីលីជាពិសេស។ Emily តើអ្នកមានយោបល់អ្វីអំពីក្រុមទេ? ឬ... សួស្តី ដេវីឌ។ ត្រឹមត្រូវ។

[Emily Hedeman]: សុំទោស យប់នេះខ្ញុំឈឺបន្តិច។

[David Blumberg]: គ្មានកង្វល់ គ្មានកង្វល់ គ្មានភាពតានតឹង។

[Emily Hedeman]: ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តបទបង្ហាញទាំងមូល។ ក្នុង​នាម​ជា​និស្សិត​ស្ថាបត្យកម្ម និង​ជា​និស្សិត​បញ្ចប់​ការ​សិក្សា ខ្ញុំ​តែង​តែ​រីករាយ​នឹង​ការ​រៀន​សូត្រ​ពី​គំរូ។ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំចង់ឃើញការបង្ហាញនេះនៅក្នុងបរិបទបន្ថែមទៀត ជាពិសេសពីទស្សនៈរបស់អ្នកថ្មើរជើង។ អ្នកដឹងទេ តើអ្វីជាបទពិសោធន៍ជាក់ស្តែងរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវ អ្នកប្រើប្រាស់របស់យើង ឬអ្នកប្រើប្រាស់កង់ពណ៌បៃតងនៅខាងក្នុងអាគារ។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ហើយអ្នកដឹងទេ ជួយយើងឱ្យមើលឃើញកាន់តែច្បាស់អំពីអនាគតនៃច្រករបៀងនេះ អ្នកដឹងទេ វាខុសពីច្រករបៀងផ្សេងទៀត ពីព្រោះអ្នកដឹងទេថា មានសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្មច្រើននៅទីនេះ។ នេះពិតជាគម្រោងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

[David Blumberg]: អរគុណ អេមីលី។ ចុង​ក្រោយ​គឺ​អនុ​ប្រធានាធិបតី Jackie Bertetto។

[Paulette Van der Kloot]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ តាម​ពិត​ខ្ញុំ​បាន​ឮ​គ្រប់​យោបល់។ ខ្ញុំរំភើបណាស់ ព្រោះវាពិតជាមានសក្តានុពលក្នុងការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ ជាពិសេស Medford ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកខ្ញុំចាប់ផ្តើមឮអំពីផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងរឿងបែបនោះ ហើយការស្រាវជ្រាវក៏ឈប់ ហើយខ្ញុំក៏ចាប់ផ្តើម។ អ្នកដឹងទេ ក្រឡេកមើលផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរ ហើយបន្ទាប់មក Alicia បាននាំវាមកយើង។ ដូច្នេះតើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះកម្ពស់? ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវដឹងពីរបៀបដែលគាត់មានប្រតិកម្ម ហើយ Emily បាននិយាយវាយ៉ាងល្អ យើងត្រូវដឹងពីរបៀបដែលគាត់ទំនាក់ទំនងនៅលើផែនដី។ មិនថាយើងកំពុងសម្លឹងមើលទេសភាពនៃអគារជិតខាង ឬបទពិសោធន៍អ្នកប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាននៃទីតាំងនោះ និងរបៀបដែលវាទាក់ទងទៅនឹងសង្កាត់ស្រដៀងគ្នា ឬដូចគ្នា និងរបៀបដែលរថយន្ត កង់ និងអ្នកថ្មើរជើងធ្វើអន្តរកម្មជាមួយតំបន់នោះ។ ប៉ុន្តែសរុបមក វាគឺជាគម្រោងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។ ខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកឧបត្ថម្ភសម្រាប់ការធ្វើបទបង្ហាញ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចពិនិត្យមើលវាបាន។ ព្រោះអ្វីដែលខ្ញុំអាចគិតបាននៅពេលនេះ គឺអ្នកដឹងទេថា តើនឹងមានអ្វីកើតឡើង ប្រសិនបើធាតុទាំងអស់មិនមកជាមួយគ្នា ប៉ុន្តែវាពិតជាអាចមកជាមួយគ្នាដោយការគិតគូរមួយចំនួន ហើយវាប្រាកដជាអាចក្លាយជាគុណសម្បត្តិមួយ ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍នៃការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងវិស័យនេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។

[David Blumberg]: អរគុណ Jackie ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​មាន​មតិ​មួយ​ចំនួន​ដើម្បី​ចែក​រំលែក​ឬ​សំណួរ​។ ឡៅតឿមេកានិកគឺស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងរបស់អ្នកឥឡូវនេះមែនទេ? ពិតប្រាកដ។ មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំបានលឺការប៉ាន់ស្មាន ខ្ញុំបានលឺ Skylit Labs ។ អ្នកអាចសួរថាតើ Skylit Labs នឹងសហការជាមួយអ្នកដែរឬទេ?

[Doug Medvets]: បាទ/ចាស៎ បាទ/ចាស សុំទោស បើមិនច្បាស់។ Skylit Labs គឺជាដៃគូ។ តាមពិត ពួកគេជាអ្នកជួលអគារដ៏ស្មោះត្រង់។ ពួកគេគឺជាសហសេវិកក្នុងយុគសម័យវិទ្យាសាស្ត្ររបស់យើង។ ពួក​គេ​បាន​ដំណើរការ​កន្លែង​ភ្ញាស់​ដុំ​មួយ​អស់​រយៈ​ពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​កន្លង​មក ហើយ​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ដាក់​វា​នៅ​កណ្តាល។ ដូច្នេះ យើងបានធ្វើការជាមួយពួកគេអស់រយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ ហើយទទួលបានមតិកែលម្អជាច្រើនពីពួកគេអំពីរបៀបសាងសង់អគារទាំងនេះ និងថាតើជាន់មន្ទីរពិសោធន៍នឹងមានលក្ខណៈដូចម្តេច។ នេះ​ជា​លក្ខណៈ​មន្ទីរពិសោធន៍ ប៉ុន្តែ​វា​ខ្លាំង​ណាស់។ លម្អិត និងងាយយល់ណាស់។ យើង​មិន​គ្រាន់​តែ​ដាក់​របស់​ចូល​គ្នា​ទេ។ យើងកំពុងគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នអំពីរបៀបដែលវានឹងបម្រើអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលវាទាំងអស់មកពី។

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: តើខ្ញុំអាចធ្វើដូចនេះបានទេ? ខ្ញុំ​មាន​ន័យ​ថា​វា​ជា​សំណួរ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​សំណួរ​ពិបាក។ ខ្ញុំយល់ថាអ្នកនឹងមានអ្នកជួលខណៈពេលដែលយើងមានគម្រោងសាងសង់។ ក្នុងករណីនេះ។ មានដំបូលព្រះអាទិត្យ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​បញ្ជាក់​គឺ​មាន​អគារ​សម្រាប់​ជួល​តែ​មួយ​ប៉ុណ្ណោះ។ អ្វីដែល Skylight ធ្វើគឺការជួលបន្តក្នុងកម្រិតតូចមួយ។ ដូច្នេះតាមវិធីខ្លះ សម្រាប់អគារពិសេសនេះ វាមិនមែនជាការរំពឹងទុកនោះទេ។

[Matthew Juros]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់។ បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ជាក់ស្តែងយើងមិនមានកិច្ចសន្យាជាមួយ Skylit ទេ។ ការរំពឹងទុកមានសូម្បីតែនៅពេលដែលទីផ្សារគឺខុសគ្នាទាំងស្រុងពីអ្វីដែលយើងស្រមៃ។

[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: ប៉ុន្តែ Vernon នឹងមិនចុះកិច្ចសន្យាពី 7 ទៅ 20 ទេ។ ពួកគេនឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល ហើយអនុញ្ញាតឱ្យ Skylit ទាក់ទង។ តើនេះបញ្ជាក់ពីបរិបទណាមួយទេ?

[David Blumberg]: យើងមាននោះ។ នេះកំពុងដំណើរការ។ ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការកែលម្អផ្ទាំងគំនូរ និងការព្យាយាមធ្វើរឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួននៅជ្រុង ខ្ញុំគិតថាជញ្ជាំងបែរមុខទៅទិសខាងលិច និងខាងជើង ទោះបីជាអ្នកដឹងហើយថាវាតំណាងឱ្យអ្វីក៏ដោយ។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​វា​ជា​វិធី​ខុស​ទេ ប៉ុន្តែ​ឥឡូវ​វា​ពិបាក​ពេក​ហើយ​មែនទេ?

[Unidentified]: អ្នកមិនបានផ្តល់ឱ្យយើងទេ ... មែនហើយ តាមពិតបាទ។

[David Blumberg]: និយាយអញ្ចឹងមក។

[Unidentified]: ខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាអ្វីទេ។

[David Blumberg]: ប៉ុន្តែវាពិតជាការកែលម្អលើជញ្ជាំងទទេ។ សូមអរគុណចំពោះការបន្តគិតក្នុងទិសដៅនេះ និងស្វែងរកវិធីកែលម្អរូបភាពទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផ្សេងទៀតបានឆ្លើយសំណួរផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំ។

[Matthew Juros]: សូមអរគុណ អរគុណច្រើនសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការទទួលបានមតិកែលម្អរបស់អ្នកតាមវិធីនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាវាត្រូវការពេលវេលាច្រើន ប៉ុន្តែកុំយកវាធ្ងន់ធ្ងរ។ យើងមានអំណរគុណខ្លាំងណាស់។

[David Blumberg]: មិនអីទេឆ្កែ។ បាទ ខ្ញុំគិតថាយើងរីករាយដែលអ្នកនៅទីនេះ ហើយសូមអរគុណសម្រាប់ការប្រជុំដ៏ស្និទ្ធស្នាលលើកទីពីរ។

[Unidentified]: សូមអរគុណ យើងមានអំណរគុណខ្លាំងណាស់។ សូមអរគុណ

[David Blumberg]: អរគុណច្រើន។ ទាំងអស់គឺល្អ។

[Unidentified]: PB, Harmon Zuckerman ។

[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ ល្អណាស់ អរគុណ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកចង់ឱ្យយើងធ្វើតាមគោលការណ៍ណែនាំនៃការរចនាហាងរបស់អ្នក។ យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​ឡើង​ត្រចៀក។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ពិសេស។ អរគុណសម្រាប់ការអញ្ជើញខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងមិនចំណាយពេលរបស់អ្នកច្រើនពេកទេ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានទៅមួយម៉ោងកន្លះហើយ។ ដើម្បីផ្តល់ផ្ទៃខាងក្រោយតិចតួច ខ្ញុំសូមចែករំលែកទំព័រដំបូងជាមួយអ្នក។ អូ អាម៉ាន់ដា តើអ្នកចង់ស្វាគមន៍ខ្ញុំទេ? ការថតត្រូវបានបញ្ឈប់។ អូ សុំទោស។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងបានផ្លាស់ប្តូរនៅពេលអ្នកសុំឱ្យខ្ញុំឈប់។

[Unidentified]: ខ្ញុំនឹងបន្ត។ ការចុះឈ្មោះកំពុងដំណើរការ។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះកម្មវិធីកែលម្អហាង Medford គឺជាកម្មវិធីជំនួយដែលយើងបានចាប់ផ្តើមប្រហែលមួយឆ្នាំមុន។ យើងកំពុងប្រើកញ្ចប់ហិរញ្ញប្បទាន មូលនិធិកាត់បន្ថយកាស៊ីណូសហគមន៍។ យើងក៏ទទួលបានមូលនិធិដើម្បីជួលអ្នកប្រឹក្សាការរចនាទីក្រុងសម្រាប់ឆ្នាំដំបូងនៃកម្មវិធីជំនួយ។ ទីប្រឹក្សា ដែលធ្វើការងាររបស់គាត់ភាគច្រើនជាមួយអ្នកទទួលផលរបស់យើង។ ឆ្នាំនេះយើងកំពុងធ្វើការជាមួយហាងចំនួន 35 តាមរយៈកម្មវិធីឧបត្ថម្ភចំនួនពីរ។ អ្នកប្រឹក្សាផ្នែករចនាទីក្រុងបានធ្វើការជាមួយអ្នកផ្តល់ជំនួយភាគច្រើនដើម្បីបង្កើតការរចនាមុខហាង អ្នកដឹងទេ ការអនុវត្តការរចនាដ៏ល្អ។ លើសពីនេះទៀត ផ្នែកនៃការងាររបស់អ្នកនឹងរួមបញ្ចូលការសរសេរសេចក្តីព្រាងនេះ ឬឯកសារណែនាំអំពីការរចនា។ គោលបំណងនៅទីនេះគឺដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេអាចរកបានសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្ម ឬអាជីវកម្មណាមួយនៅក្នុងសហគមន៍ដែលចង់កែលម្អរូបរាងរបស់ពួកគេ។ នេះមិនគ្រាន់តែអនុវត្តចំពោះអ្នកចូលរួមកម្មវិធីប៉ុណ្ណោះទេ។ គំនិតនេះគឺថានេះគឺជាធនធានដើម្បីជួយមនុស្សចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំគិតថា Amanda បានផ្ញើវាកាលពីថ្ងៃសុក្រ។ តើ​វា​មាន​ប្រយោជន៍​ក្នុង​ការ​ស្កែន​ពួកវា​យ៉ាង​រហ័ស​ដែរ​ឬ​ទេ?

[David Blumberg]: ខ្ញុំនឹងណែនាំអ្វីដែលអ្នកដឹង ហើយខ្ញុំយល់ថាអ្នកកំពុងស្វែងរកមតិកែលម្អពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះ​ប្រសិនបើ​មាន​អ្វី​មួយ​ដែល​អ្នក​ចង់​រំលេច ដូចជា​កន្លែង​ដែល​អ្នក​ចង់​ឱ្យ​យើង​ជួយ ឬ​គាំទ្រ សូម​ប្រាប់​ឱ្យ​យើង​ដឹង។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ល្អណាស់ អរគុណ។ បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ស្របទេ ខ្ញុំចង់ស្តាប់យោបល់ទូទៅ ប្រតិកម្មទូទៅ និងការចាប់អារម្មណ៍ទូទៅរបស់អ្នកអំពីសម្ភារៈ។ បន្ទាប់មកឯកសារនេះសង្កត់ធ្ងន់ជាពិសេសលើធាតុផ្សេងៗនៃ facade និងការកែលម្អដែលអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើធាតុមួយត្រូវបានបាត់ឬប្រសិនបើមានចន្លោះប្រហោងជាទូទៅ។ នៅក្នុងការណែនាំនេះ យើងនឹងពន្យល់ និងបង្រៀនអ្នកនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីភាពជាម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើវាឱ្យបានលឿន។ យើងមិននៅយូរពេកទេនៅលើទំព័រនីមួយៗ។

[Unidentified]: ទាំងអស់គឺល្អ។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: Brianna និង Alicia Profiles និងសៀវភៅកម្រិតខ្ពស់។ ដើម្បីចាប់ផ្តើម សូមប្រើការណែនាំនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគឺជាដ្យាក្រាមជាក់លាក់ដែលមានធាតុផ្សំជាច្រើនដើម្បីបង្ហាញពីអ្វីដែលកើតឡើងនៅចត ឬចត។ អ្នក, ស៊ីម, អាកាសធាតុចម្បង, ពន្លឺ, ពន្លឺ, សំលៀកបំពាក់, សំលៀកបំពាក់, ការយល់ឃើញរហ័សនិងការយល់ឃើញរហ័សត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកម្មវិធីដើមឬកម្មវិធីជំនួយណាមួយ។ មានតែមនុស្សដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ជា​ព្រឹត្តិការណ៍ ឬ​ព្រឹត្តិការណ៍​តន្ត្រី​ដែល​មាន​គោលបំណង​សម្រេច​បាន​នូវ​ការ​បំភ្លឺ ការតុបតែង ដូចជា​ការ​បង្ហាញ​បង្អួច និង​ការ​គូរគំនូរ​ជាដើម។ នេះគឺជាខ្លឹមសារនៃធាតុបូព៌ា។ ប្រាកដណាស់ទាំងម្ចាស់ និងអ្នកវិភាគអាជីវកម្មរបស់យើងនិយាយទៅកាន់ជំនាញរបស់ Mejorias ។

[David Blumberg]: Yvette ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាល្អណាស់ដែលអ្នកបានរចនាផលិតផលនេះសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្ម។ ខ្ញុំគិតថានេះមានប្រយោជន៍ណាស់។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: អូខេ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ វាជួយយើងដឹងថាយើងកំពុងនិយាយទៅកាន់ទស្សនិកជនត្រឹមត្រូវ។

[David Blumberg]: ប្រាកដ។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: បាទ/ចាស ដូច្នេះ មគ្គុទ្ទេសក៍នឹងឆ្លងកាត់ធាតុទាំងនេះមួយចំនួនដែលអ្នកដឹង ផ្តល់ការពិពណ៌នានៅទីនេះក្នុងទំព័រការណែនាំអក្សរសិល្ប៍។ ការពិចារណាសម្រាប់ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធប្រេងរំអិលខុសៗគ្នា។ ក្នុងករណីដែលអាចអនុវត្តបាន ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក៏ចេញនូវតម្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់របស់នាយកដ្ឋានផងដែរ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃការគូរគំនិតអំពីរបៀបអួតអំពីការអនុវត្តល្អបំផុត។ តាមពិតនេះគឺជាគំនិតពិតប្រាកដដែលយើងបានបង្កើតជាមួយ Bistro 5 ដែលជាអ្នកទទួលផលរបស់យើង។

[Unidentified]: ដូចគ្នានេះដែរ យើងមានផលិតផលដូចជា ផ្លាកសញ្ញាបដា បន្ទះជញ្ជាំង បន្ទះសង្គ្រោះ អំពូលភ្លើង វាំងនន និងផើងផ្កា។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ទីបំផុតមានផ្នែកសិក្សាករណី។ ទាំងនេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃអ្នកទទួលពីរក្រុមដំបូងរបស់យើង។ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថាទាំងនេះគឺជាគំនិតដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នកប្រឹក្សាផ្នែករចនាសម្រាប់អាជីវកម្មនីមួយៗ ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ជាលទ្ធផលចុងក្រោយអ្វី និងអ្វីដែលពួកគេនឹងដំឡើងនៅទីបំផុតនោះទេ។ ការកែលម្អចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើឡើងអាស្រ័យលើតម្លៃ និងចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួន។ ដូច្នេះកុំរំពឹងថានឹងកើតឡើង ឬប្រឈមមុខនឹងម្ចាស់អាជីវកម្ម នៅពេលដែលពួកគេមិនដាក់សញ្ញាថាយើងណែនាំវា។ ប៉ុន្តែករណីសិក្សានឹងបង្ហាញហាងដែលមានស្រាប់ ការពិពណ៌នាអំពីសំណើ ហើយបន្ទាប់មក ក្រាហ្វិកគំនិតរៀបចំដោយអ្នកប្រឹក្សាផ្នែករចនាសម្រាប់សហគ្រិន។ បន្ទាប់មក ម្ចាស់អាជីវកម្មជាធម្មតាប្រគល់វាទៅឱ្យអ្នកលក់ដើម្បីធ្វើការជាមួយ។

[David Blumberg]: Yvette ខ្ញុំនឹងនិយាយរឿងនេះ ខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកគ្រប់គ្នាក្នុងគ្រួសាររបស់ខ្ញុំករណីសិក្សាទាំងនេះ ដែលជាបាទ។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: បាទ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាជាការចាប់ផ្តើមខ្លាំងបំផុតនោះទេ។ នឹងមានរបស់ល្អជាងនេះនាពេលអនាគត។

[David Blumberg]: គ្មានការសង្ស័យទេ នេះនឹងជាការកែលម្អ ប៉ុន្តែសូមបន្តទៅជំហានបន្ទាប់។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះ។ នេះគឺជាក្រុមហ៊ុនស្រាបៀរ Medford ដែលជារោងចក្រផលិតស្រាបៀរដំបូងរបស់យើង។ នោះហើយជាគំនិត។

[David Blumberg]: អ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺជាផលប៉ះពាល់មិនគួរឱ្យជឿ។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំក៏ជាអ្នកគាំទ្រដ៏ធំរបស់នាងផងដែរ។ ខ្ញុំយល់ថាពួកគេត្រូវការធ្វើការងារខ្លះនៅលើបន្ទះទាំងនេះមុនពេលគូរវា ប៉ុន្តែពួកគេក៏ចូលចិត្តការរចនាផងដែរ។ ហើយបន្ទាប់មកមានករណីសិក្សាបន្ថែមមួយចំនួន។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏អស្ចារ្យមួយរបស់ Maze Cafe ដែលដំបូងឡើយមានមហិច្ឆតាខ្លាំងនៅពេលយើងធ្វើការជាមួយពួកគេ។ ហើយអ្នកដឹងទេថាក្នុងតម្លៃនោះ ខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះតាមពេលវេលា។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកនឹងឃើញក្នុងជីវិតពិតគឺសញ្ញាថ្មី និងភ្លើងបំភ្លឺ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេលនេះពួកគេនឹងរក្សាតុសសកុដិដែលមានស្រាប់ ហើយផ្លាកសញ្ញា foil មិនទាន់ត្រូវបានដំឡើងនៅឡើយទេ។ យើងបានបង្កើតគំនិតសម្រាប់ Fiore Italia និងក្រុមហ៊ុនជិតខាងពីរ។ ទីបំផុតយើងមានព័ត៌មានអំពីដំណើរការដាក់ពាក្យសុំអាហារូបករណ៍។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយគ្រាន់តែពីរបីជំហានប៉ុណ្ណោះ។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាកម្មវិធីអាហារូបករណ៍នេះមិនមានបច្ចុប្បន្នទេដូច្នេះវាកើតឡើងនៅពេលជាក់លាក់នៃឆ្នាំ។ យើង​ចង់​ឲ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ប្រើ​មគ្គុទ្ទេសក៍​នេះ មិន​ថា​ពួកគេ​បាន​ធ្វើ​រួច​ហើយ​ឬ​អត់។ តើខ្ញុំគួរដាក់ពាក្យសុំអត្ថប្រយោជន៍ឬអត់? ហើយបន្ទាប់មក គ្រាន់តែព័ត៌មានបន្ថែមអំពីសកម្មភាពកម្មវិធីជំនួយដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ និងរបៀបដាក់ពាក្យ។ បន្ទាប់មកមានតំណភ្ជាប់ទៅលេខកូដក្រឹត្យ។ មែនហើយ អេមីលីយ៉ា។

[Emily Hedeman]: សួស្តី នេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំបានដឹកនាំគម្រោង CPIP ដែលជាគម្រោងកែលម្អអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម Somerville ។ ខ្ញុំបានធ្វើវាពីរបីឆ្នាំ។ នេះ​គឺ​ពិត​ជា​ធនធាន​មិន​គួរ​ឱ្យ​ជឿ​ដើម្បី​ជួយ​បង្ហាញ​ពី​តម្លៃ​នៃ​កម្មវិធី។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់អបអរសាទរអ្នកចំពោះការងារដ៏អស្ចារ្យដែលអ្នកបានធ្វើក្នុងវិស័យនេះ។ សូមអរគុណ។ បាទ ខ្ញុំ​មាន​ន័យ​ថា​ការងារ​សំខាន់។ ខ្ញុំ​មាន​សំណួរ​ពីរ ហើយ​ខ្ញុំ​សុំទោស​ដែល​ខ្ញុំ​មិន​អាច​ពិនិត្យ​មើល​ការ​បង្រៀន​របស់​អ្នក​ឱ្យ​ស៊ីជម្រៅ​បាន ប៉ុន្តែ​ប្រហែល​ជា​មាន​មតិ​បន្ថែម​ទៀត ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ប្រសិន​បើ​មាន​អ្វី​មួយ​នៅ​ទីនេះ បើនិយាយពីតម្លៃអាជីវកម្មដែលសញ្ញានាំមក ខ្ញុំគិតថាមានតម្លៃនៅក្នុងសហគមន៍ និងការកែលម្អសោភ័ណភាព ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានទិន្នន័យណាមួយនៅលើអ្នកដឹងទេ អ្នកឃើញហើយ សញ្ញាល្អអាចបង្កើនការលក់ ឬចរាចរណ៍ជើង X ភាគរយ ឬគ្រាន់តែជួយបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍នៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក លើសពីសោភ័ណភាព។ ហើយសំណួរមួយទៀត តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ៖ យើងមានការលំបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកម៉ៅការដើម្បីធ្វើការងារ ដោយសារតែតម្រូវការប្រាក់ខែ។ តើអ្នកជាកម្មវត្ថុនៃប្រាក់ឈ្នួលសមូហភាព ឬប្រាក់ឈ្នួល Davis Bacon ដែរឬទេ?

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវិធីដែលយើងខិតទៅជិតនេះគឺជាការបង្វិលសង ដូច្នេះអ្នកទទួលផលពិតជាចេញទៅក្រៅ ហើយយើងមានបញ្ជីអ្នកលក់ដែលពួកគេយោង ប៉ុន្តែពួកគេចេញទៅក្រៅ ហើយបង់ប្រាក់សម្រាប់ការងារ ហើយបន្ទាប់មកទីក្រុងសងពួកគេវិញ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់យល់អំពីច្បាប់លទ្ធកម្ម ឬច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅទេ។

[Emily Hedeman]: បាទ/ចាស គម្រោងរបស់យើងក៏អាចដកវិញបានដែរ។ ប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់មូលនិធិ CDBG ត្រូវបានហាមឃាត់។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបាននិយាយថាអ្នកបានប្រើលុយកាស៊ីណូ។ ប៉ុន្តែ បាទ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតដែលអ្នកមានបញ្ជីអ្នកផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីជួយក្រុមហ៊ុនស្វែងរកអ្នកម៉ៅការដែលមានឆន្ទៈ និងមានសមត្ថភាព។ អ្នកដឹងទេ ការងារដែលកំពុងធ្វើអាចហាក់ដូចជាមិនសំខាន់សម្រាប់ពួកគេ ចំពោះអ្នកម៉ៅការ ប៉ុន្តែវាមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើក្រុមហ៊ុន និងសហគមន៍។ បាទពិតជា។ សូមអរគុណចំពោះការវាយតម្លៃរបស់អ្នក។ សូមអរគុណ។

[David Blumberg]: អរគុណ អេមីលី។ ចច។

[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: ហេ! ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចាប់ផ្តើមដោយនិយាយថា អ្នកដឹងទេ ដូចជា Emily ខ្ញុំពិតជាគិតថាមានព័ត៌មានមានប្រយោជន៍ជាច្រើននៅទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាចង់អបអរសាទរអ្នក។ ខ្ញុំគិតថានេះស្អាតណាស់។ ធនធានដ៏ល្អសម្រាប់ណែនាំសហគ្រិន។ ខ្ញុំគិតថាមតិយោបល់តែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺថាវាអាចមើលទៅមានការភ័ន្តច្រឡំបន្តិចនៅលើទំព័រមួយចំនួន។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានដំណោះស្រាយក្រាហ្វិកដើម្បីតម្រៀប និងស្វែងរករចនាសម្ព័ន្ធព័ត៌មានតាមឋានានុក្រមដែរឬទេ។ មានមួយចំនួនផ្សេងគ្នា។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងអាចគិតឱ្យបានហ្មត់ចត់បន្ថែមទៀតអំពីរចនាប័ទ្មពុម្ពអក្សរដែលបានប្រើ។ ខ្ញុំដឹងថាវាជា cliché ប៉ុន្តែវាសមហេតុផល។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ខ្ញុំកោតសរសើរចំពោះភ្នែកដ៏មុតស្រួចរបស់អ្នក និងការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះព័ត៌មានលម្អិត។ ភាព​ស៊ីសង្វាក់គ្នា​គឺ​ពិតជា​គន្លឹះ។

[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: បាទ ខ្ញុំ​មាន​ន័យ​ថា មាន​ព័ត៌មាន​ល្អ​ជា​ច្រើន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​អស្ចារ្យ​ណាស់​ដែល​វា​មាន​ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​រឿង​ល្អ​។

[Unidentified]: សូមអរគុណលោក Jorge ។ ដាវីឌ ខ្ញុំ...សុំទោស សូមបន្ត។

[David Blumberg]: បាទ Jackie សូម។

[Paulette Van der Kloot]: សួស្តី ខ្ញុំគឺ Jackie អនុប្រធាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែល Emily បាននិយាយ អ្នកដឹងទេថាអ្នកមានស្ទូឌីយោនៅទីណា នោះមិនមែនជាឈុតដ៏រឹងមាំរបស់ខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែការធ្វើការជាមួយរដ្ឋាភិបាលនៅថ្នាក់រដ្ឋ ដោយព្យាយាមអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មខ្នាតតូច និងរឿងបែបនោះ ហើយដោះស្រាយការផ្តល់ជំនួយជាមួយពួកគេ។ សហគមន៍អភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំ និងទូលំទូលាយថ្មីរបស់យើងពិតជាមានធាតុផ្សំបង្កើតកន្លែង។ របស់ទាំងនេះអាចជួយដល់អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងអ្វីៗដូចជាការប្រែក្លាយស្លាកសញ្ញាទៅជាប្រាក់ចំណេញ ដូច្នេះ Emily ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា ប្រសិនបើមានវិធីដើម្បីអនុវត្តវាទៅនឹងសម្ភារៈដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក ហើយបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដនៃរបៀបធ្វើវា នេះជាអ្វីដែលសំខាន់។ អ្នកដឹងទេ វាដូចជាឱកាសសេដ្ឋកិច្ចដែលសញ្ញាអាចនាំមក។ នេះមិនត្រឹមតែសម្រាប់តម្លៃសោភ័ណភាពរបស់វាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ស្របតាមទស្សនៈរួមនៃការកំណត់ និងណែនាំបទពិសោធន៍របស់អតិថិជនផងដែរ។ ប៉ុន្តែក្រៅពីនោះ ខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យណាស់ ខ្ញុំមិនគិតច្រើនពេកទេ ខ្ញុំគិតថាសម្ភារៈជាទូទៅមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ខ្ញុំចូលចិត្តករណីសិក្សានៅចុងបញ្ចប់ និងដំណើរការរចនាកូដពណ៌នេះ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកខ្ញុំគិតអំពីខ្លឹមសារ ហើយពេលខ្លះវាអាចធ្ងន់ពេក។ នៅពេលដែលមនុស្សព្យាយាមធ្វើតាមដំណើរការមួយ។ ដូច្នេះ សូមគិតអំពីអ្វីដែលលោក George និយាយពិតប្រាកដ ប្រហែលជាវាគឺជា ហើយប្រហែលជាពួកគេអាចត្រឡប់ទៅវិញ ហើយព្យាយាមឱ្យកាន់តែស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងប្រភព។ ខ្ញុំមិនដឹងច្បាស់ថាអ្នកត្រូវការអ្វីទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងយល់ព្រម ខ្ញុំក៏ជាអ្នកគ្រប់គ្រងការឧបត្ថម្ភផងដែរ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ឃើញ​ជំហាន​ទាំងនេះ​ជា​ច្រើន ជំហាន​ធ្ងន់​ដូចនេះ ប៉ុន្តែ​ប្រហែល​ជា​បន្តិច​ទៀត​ពី​ទស្សនៈ​ភ្នាក់ងារ ឬ​ពី​ទស្សនៈ​គាំទ្រ​អាជីវកម្ម។ មើល​ទៅ​គួរ​ឱ្យ​រីករាយ ឬ​ងាយ​ស្រួល​ក្នុង​ការ​ប្រើ ប៉ុន្តែ​ផ្សេង​ទៀត​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ធ្វើ​បាន​ល្អ​។

[Unidentified]: អរគុណ Jackie ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះយោបល់របស់អ្នក។

[David Blumberg]: ខ្ញុំមានគំនិតមួយ ហើយខ្ញុំនឹងមិនបង្ហាញរឿងនេះឱ្យបានច្បាស់លាស់តាមដែលខ្ញុំចង់បាន ប៉ុន្តែនៅពេលខ្ញុំឆ្លងកាត់រឿងនេះ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានភាពតានតឹងរវាងរឿងទាំងនេះ របស់ខ្លះដែលត្រូវបានណែនាំ និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រស្រដៀងគ្នានៅក្នុងលេខកូដទីក្រុង។ ខ្ញុំអត់ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែធ្វើមិនបានទេ នៅពេលដែលខ្ញុំទាក់ទងជាមួយឯកសារ ខ្ញុំមិនដឹងថាអេក្រង់ទាំងពីរនេះនៅឯណាទេ។ ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​ខ្ញុំ​ជា​ក្រុម​មួយ​ណា​ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំស្ទើរតែមានអារម្មណ៍ថា ប្រសិនបើអ្នកធ្វើបែបនេះ ខ្ញុំចូលចិត្តនេះ រឿងដំបូងគឺសម្រាប់នរណាម្នាក់ដូចជាខ្ញុំដែលមិនមែនជាស្ថាបត្យករ ឬអ្នករចនា វាពិតជាល្អណាស់។ ដោយសារតែឥឡូវនេះខ្ញុំដឹងពីពាក្យទាំងអស់ដែលគួរប្រើសម្រាប់សញ្ញាផ្សេងៗគ្នា។ នេះគឺមិនគួរឱ្យជឿ។ ប្រហែលជាប្រសិនបើខ្ញុំមានទំព័រអំពីរឿងនីមួយៗ ហើយនិយាយថា ខ្ញុំមិនដឹងទេ មានពពុះដែលនិយាយថានេះជាអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ ហើយ​វា​ពោរពេញ​ដោយ​តម្រុយ​ថា​យើង​ចូលចិត្ត​សម្ភារៈ​នេះ ហើយ​យើង​ចូលចិត្ត​សម្ភារៈ​នោះ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយ។ ហេ! ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកដ៏ទៃមានប្រតិកម្មដូចគ្នាឬអត់ទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ខ្ញុំ របៀបដែលខួរក្បាលរបស់ខ្ញុំដំណើរការ បើខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីបាន និងមានគំនិតល្អ វាងាយនឹងស្រូបយក។

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: ដើម្បីឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នា មានអត្ថបទមួយដែលនិយាយថា ទាំងនេះគឺជាការណែនាំ។ វាក៏មានអត្ថបទដែលដោះស្រាយតម្រូវការរបស់ទីក្រុង និងភាពខុសគ្នារវាងក្រាហ្វិក។

[David Blumberg]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងមានប្រយោជន៍។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាអ្នកចង់ណែនាំវាជាលិខិតអនុញ្ញាតទីក្រុង អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនដឹងថាវាមានកម្រិតអ្វីទេ ប៉ុន្តែលិខិតអនុញ្ញាតទីក្រុងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើដូច្នេះបាន។ អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយចំនួន។ បើដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដាក់ផើងផ្កានៅតាមបង្អួច ទីក្រុងអនុញ្ញាតឲ្យមានផើងទំហំនេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងដំឡើងស៊ុមបង្អួច នេះគឺជាលក្ខណៈពិសេស និងជម្រើសសម្ភារៈដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួន។ ខាងក្រោម​នេះ​ជា​រូបថត​គំរូ​ចំនួន​បី។

[Unidentified]: វាសមហេតុផល។ ទាំងអស់គឺល្អ។

[Ari Fishman]: ខ្ញុំចូលចិត្តវា ខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យ ហើយធ្វើបានល្អណាស់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​នេះ​នឹង​ជា​មុខងារ​ដ៏​អស្ចារ្យ។ ទាក់ទងនឹងការផ្តល់សៀវភៅណែនាំបែបនេះ ព្រោះវាជាធនធានសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្ម ដែលភាគច្រើនមានបទពិសោធន៍ខ្លះ និងអ្វីដែលពួកគេត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំជាបណ្ណារក្ស ហើយជំនួសឱ្យការចម្លងវា ធនធានដ៏អស្ចារ្យអាចត្រូវបានរក្សាទុក។ ប្រសិនបើអ្នកប្រឹក្សាយោបល់អាចណែនាំសៀវភៅណែនាំមួយចំនួន ឬគេហទំព័រ ឬសៀវភៅល្អដែលគ្របដណ្តប់លើសញ្ញាជាមូលដ្ឋាន នេះអាចជាការណែនាំ ឬការណែនាំដ៏មានប្រយោជន៍សម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្ម។

[Unidentified]: គំនិតល្អ។ សូមអរគុណ

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: បាទ/ចាស ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះមតិ និងយោបល់របស់អ្នកទាំងអស់គ្នា។ មតិល្អៗមួយចំនួននៅទីនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជានឹងយករឿងនេះទៅអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ ហើយធ្វើការកែតម្រូវខ្លះចំពោះឯកសារនេះ មុនពេលចេញផ្សាយវាទៅកាន់ពិភពលោក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតណាមួយបន្ទាប់ពីយប់នេះ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ។ ខ្ញុំអាចទុកអ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងការជជែក ហើយអ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែល Amanda គាត់គួរតែណែនាំពួកគេដោយរីករាយ។

[David Blumberg]: ខ្ញុំ​គិត​អំពី​អ្វី​មួយ តើ​មាន​វិធី​អ្វី​ទេ? ដោយសារតែខ្ញុំគិតថាស្លាកសញ្ញាតែងតែមានប្រសិទ្ធភាពជាងនៅពេលដែលវាត្រូវបានផ្តោត អ្នកដឹងទេ អ្នកមានសញ្ញាទាំងនេះកាត់កែងទៅនឹងអគារ ហើយអ្នកឃើញមនុស្សបួនឬប្រាំនាក់នៅជុំវិញអ្នក អ្នកដឹងទេថាអ្នកស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ដូចជាវាមានផលប៉ះពាល់ច្រើនជាងមនុស្សម្នាក់។ តើ​មាន​វិធី​បំផុស​គំនិត​ប្រជាជន ឬ​ធ្វើ​ឱ្យ​ទីក្រុង​សម​តាម​នោះ​ទេ ឬ​បើ​អាជីវកម្ម​សង្កាត់​ទាំង​បី​នេះ​មក​រួម​គ្នា វេទមន្ត​នឹង​កើត​ឡើង?

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: នេះជាគំនិតល្អ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ វាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងពិចារណានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតល្អសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ យើងបានធ្វើវាតាមរបៀបតិចតួចបំផុត លើកលែងតែគម្រោងមួយដែលយើងកំពុងដំណើរការឥឡូវនេះ ដែលជាហាងចំនួនប្រាំមួយនៅក្នុងអគារតែមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏គិតដូចគ្នាដែរ៖ វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើយើងអាចធ្វើបាន អ្នកដឹងទេ រក្សាស្ថិរភាពនេះ។

[David Blumberg]: ខ្ញុំដឹងថាទីក្រុងនេះមិនមានធនធានគ្មានដែនកំណត់ ដូច្នេះពួកគេមិនអាចដាក់ធនធានរបស់ពួកគេទាំងអស់ទៅក្នុង West Medford និងទីក្រុងដែលនៅសល់នោះទេ ព្រោះប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ទេ ពួកគេនឹងជួសជុលទីលានឡើងវិញ ប៉ុន្តែវាពិតជាមានផលប៉ះពាល់ធំជាងនៅពេលដែលវាស្ថិតនៅកណ្តាល។

[Alicia Hunt]: ដាច់ខាត។ ប្រហែលជាយើងអាចតាមដាន ហើយប្រសិនបើមានក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀត ក្រុមហ៊ុនណាដែលគិតអំពីការបន្ថែម blades អ្នកជិតខាងនឹងក្លាយជាបេក្ខជនដ៏ល្អ ឬយើងថែមទាំងគិតថាយើងគួរតែទាក់ទងអ្នកជិតខាងដើម្បីមើលថាតើយើងអាចបន្ថែមវាបានដែរឬទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតម្លៃប៉ុន្មានមែនទេ? យើងបាននិយាយថាអ្នកមិនទាន់បានអនុវត្តធាតុនេះនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែតើយើងអាចផ្គូផ្គងជួរទាំងមូលទៅផ្នែកម្ខាងនៃសៀវភៅបញ្ជីបានទេ? វាអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកមើល។ ខ្ញុំ​មិន​ចាំ​ថា​ការ​ផ្តល់​មូលនិធិ​នេះ​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​នៅ​ទីណា ឬ​នៅ​ទីណា​នោះ​ទេ។

[Unidentified]: បាទ នោះជាគំនិតល្អ។

[David Blumberg]: បាទ Yvette តើយើងអាចជួយអ្នកដោយរបៀបណា?

[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: អូ អស្ចារ្យ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។

[David Blumberg]: មិនអីទេ អរគុណសម្រាប់ពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។ ជាការប្រសើរណាស់ ការបន្តទៅចំណុចបន្ទាប់ យើងមានកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំមួយចំនួនដែលចាំបាច់ត្រូវអនុម័ត ឬពិភាក្សា។ មាននាទីចំនួនបីសម្រាប់ការពិភាក្សាថ្ងៃនេះ។ ថ្ងៃទី 18 ខែមករា ឆ្នាំ 2023 ថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 និងថ្ងៃទី 15 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ Amanda លើកដៃឡើង។ បាទ អាម៉ាន់ដា។

[Amanda Centrella]: ដូច្នេះ ខ្ញុំ​បាន​ធ្វើ​ការ​កែសម្រួល​ពីរ​ផ្សេង​ទៀត​ចំពោះ​នាទី​ដែល​ខ្ញុំ​គិត​ថា​សម​ហេតុ​ផល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំបាននិយាយថា Jackie តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំអានលក្ខណៈបច្ចេកទេស ឬនិយាយជាមួយពួកគេទេ? ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នកអាចអានពួកគេ។ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ បាទពិតណាស់។ សូមអរគុណ មិនអីទេ... ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាខ្ញុំនឹងសន្សំលុយខ្លះ។ មានការសង្កេតចំនួនពីរអំពីនីតិវិធីនៃសំណុំពីរផ្សេងគ្នាប្រសិនបើយើងផ្តោតលើសំណុំដំបូង។ បន្ទាប់មកគឺថ្ងៃទី ១៨ ខែមករា។ នាទី សម្រង់​មួយ​បាន​និយាយ​ថា អនុ​ប្រធានា​ធិបតី Furtado ក្នុង​នាម​ជា​សមាជិក​គណៈ​អភិបាល​ក្រុង​បាន​អបអរសាទរ​ទីក្រុង​ចំពោះ​ផែនការ​នេះ។ អនុប្រធាន Furtado បាននិយាយថា ផែនការនេះគឺស្របជាមួយនឹងតម្លៃ គោលដៅ និងចំណូលចិត្តរបស់សហគមន៍ ដោយមានការកែសម្រួលដែលបានធ្វើឡើងចំពោះតម្រូវការច្បាប់ក្នុងតំបន់ ជាពិសេស៖ ការកំណត់តំបន់ និងអ្វីដែលអាចធ្វើទៅបានដោយស្របច្បាប់។

[Paulette Van der Kloot]: ដំបូង​ឡើយ​គាត់​បាន​និយាយ​ថា​គាត់​មាន​លក្ខខណ្ឌ​ច្បាប់​របស់​រដ្ឋ ហើយ​យើង​មិន​ស្ថិត​ក្នុង​អាជីវកម្ម​ផ្លូវ​នេះ​ទេ។ ដូច្នេះ​វា​ជា​រឿង​មួយ​ដែល​ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឲ្យ​មនុស្ស​គិត​ថា​ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ​ព្រោះ​វា​ស្រប​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​របស់​រដ្ឋ។ នោះជាការល្អ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​និយាយ​ថា​នេះ​គឺ​ស្រប​ទៅ​នឹង​ច្បាប់​តំបន់​របស់​យើង​ច្រើន​ជាង។

[David Blumberg]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណចំពោះការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកចំពោះរឿងនេះ Jack និងសម្រាប់ការធ្វើឱ្យច្បាស់នៅក្នុងកំណត់ត្រានេះ។ មានមតិយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? នេះគឺជាថ្ងៃទី 18 ខែមករា។ បន្ថែមពីលើការអាប់ដេតរបស់ Jackie យើងអាចពិចារណាអំពីចលនាដើម្បីអនុម័តកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 18 ខែមករា។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ធ្វើវា។

[Unidentified]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។

[David Blumberg]: ល្អឥតខ្ចោះ។ មាន​ចលនា​មួយ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​១៨ ខែ​មករា។ ទទួលបានវិនាទី? គាំទ្រ អូ ពេត្រុស អរគុណច្រើន ពេលនេះយើងត្រូវឈានទៅដល់ដំណាក់កាលហៅទូរសព្ទ យើងនឹងទៅការហៅទូរសព្ទនៅថ្ងៃទី 18 ខែមករា ហើយខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយ Jackie Vertato អនុប្រធាន បាទ អេមីលី ចៅហ្វាយ Emily ត្រូវទៅ នាងត្រូវទៅ មិនអីទេ គ្មានបញ្ហាទេ Christie Down បាទ George Fisher បាទ។ លោក Pedro Galvez ។

[Unidentified]: វី។

[David Blumberg]: ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​អាច​ឲ្យ Ali បោះឆ្នោត​បាន​នៅ​ពេល​ដែល​គ្មាន​អ្នក​ផ្សេង។ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ? តើនោះយុត្តិធម៌ទេ? អាលី?

[Ari Fishman]: វី។

[David Blumberg]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំក៏បាននិយាយថាបាទ។ ពិសេស។ វាសន្សំបានច្រើននាទី។ ថ្ងៃច័ន្ទគឺថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ Amanda តើអ្នកមានព័ត៌មានថ្មីៗដើម្បីចែករំលែកទេ?

[Amanda Centrella]: មិនមានមតិយោបល់សម្រាប់រឿងនេះទេ។

[David Blumberg]: ល្អឥតខ្ចោះ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ ខ្ញុំក៏បាននិយាយថាបាទ។ ពិសេស។ ឥឡូវនេះ សូមបន្តទៅឈុតទីបីសម្រាប់ការអនុម័ត។ ខ្ញុំគិតថាមានអ្វីមួយប្រាប់ខ្ញុំថា យើងប្រហែលជាមានការអាប់ដេតខ្លះនៅលើនាទីប្រជុំថ្ងៃទី 15 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 Amanda។

[Amanda Centrella]: ជាការប្រសើរណាស់ ការអាប់ដេតពី Jackie ដូចដែលបានអានដំបូង VP របស់ចំណងជើងបានសុំការបំភ្លឺអំពីមតិរបស់ John ដែលធ្វើឡើងដោយតួឯករបស់យើង។ ជាការឆ្លើយតប លោកស្រី Central បាននិយាយថា ពួកគេបាននិយាយទៅកាន់ Johns ជាច្រើនរបស់យើង ហើយបានពន្យល់ថា ការជូនដំណឹងត្រូវបានផ្ញើពីរសប្តាហ៍មុនកិច្ចប្រជុំ ស្របតាមនីតិវិធីសាធារណៈ និងគោលការណ៍ជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវ។ ត្រូវតែអាន ឬលើកទឹកចិត្តឱ្យអាន ទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរ។ អនុប្រធាន Furtado បានស្វែងរកការបញ្ជាក់ថានីតិវិធីសមស្របត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីជូនដំណឹងដល់អ្នកជិតខាង ស្នើសុំការបំភ្លឺអំពីផលប៉ះពាល់នៃមតិយោបល់របស់ Amene Boyevjian លើដំណើរការត្រួតពិនិត្យគេហទំព័រ និងផ្តោតលើឯកសារដែលនៅសល់។

[Paulette Van der Kloot]: សូម្បីតែនេះក៏ខុសដែរ។ ខ្ញុំមិននិយាយអំពីដំណើរការពិនិត្យគេហទំព័រទេ។ ខ្ញុំមានន័យថាការអនុញ្ញាតពិសេស។

[Amanda Centrella]: រចនាសម្ព័ន្ធ។

[Paulette Van der Kloot]: វី។

[David Blumberg]: PB, David Ensign៖ "ជាការប្រសើរណាស់ វិសោធនកម្មរបស់យើងត្រូវបានស្នើឡើងដោយ Amanda នោះជាអ្វីដែល Amanda បាននិយាយ ប៉ុន្តែវាជាការអនុញ្ញាតពិសេស មិនមែនជាផែនការគេហទំព័រនោះទេ។"

[Paulette Van der Kloot]: ត្រឹមត្រូវ។ ដំបូង​ឡើយ ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​ថា ខ្ញុំ​កំពុង​តែ​សុំ​ការ​បំភ្លឺ​អំពី​ការ​សរសេរ​អត្ថាធិប្បាយ។ ខ្ញុំមិនមែនគ្រាន់តែសុំការបំភ្លឺទេ។ ខ្ញុំបានស្នើសុំការបញ្ជាក់ថា មតិពិតរបស់អ្នកត្រូវបានពិចារណា ហើយនីតិវិធីសមស្របត្រូវបានអនុវត្តតាម ដែល Amanda បានបំភ្លឺជាការឆ្លើយតប។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចងក្រងឯកសារនេះ។ មិនអីទេ អ្វីៗគឺល្អ។ វាគួរតែត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ ដូច្នេះខ្ញុំសុំការបំភ្លឺ។ ខ្ញុំ​ដែរ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ចង់​ធ្វើ​វា​ឡើងវិញ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់។ ខ្ញុំបានធ្វើលើសពីការបញ្ជាក់។ ខ្ញុំ​បាន​បញ្ជាក់។

[David Blumberg]: ខ្ញុំចាំពេលដែលខ្ញុំចាំថាអ្នកបានធ្វើនោះ។

[Paulette Van der Kloot]: វី។

[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman ។ PB, John Gerstell ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, John Gerstell ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ PB, Harmon Zuckerman ។ Amanda, si w gen nenpòt sijesyon, nomalman mwen ta mande w nenpòt mizajou nan moman sa a. Nếu không, bây giờ có thể.

[Amanda Centrella]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងប្រញាប់ ប៉ុន្តែជាអកុសល ខ្ញុំទើបតែកំណត់ពេលធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ បច្ចុប្បន្ននេះ យើងមិនមានរបៀបវារៈសម្រាប់ថ្ងៃទី 5 ខែមេសាទេ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​កំពុង​រង់ចាំ​ការ​បញ្ជាក់​ពី​ក្រុម​បេក្ខជន​ដែល​នឹង​លើក​ដំបង​ថា​មិន​ចង់​និយាយ​ល្ងាច​នេះ​ទេ។ យើង​នឹង​ទទួល​បាន​ការ​បញ្ជាក់​អំពី​បញ្ហា​នេះ​នៅ​ប៉ុន្មាន​ថ្ងៃ​បន្ទាប់។ ប្រសិនបើនោះជាករណី ខ្ញុំគិតថាយើងអាចសន្មត់ថាវានឹងត្រូវបានលុបចោល ហើយខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកគ្រប់គ្នាបានដឹង។ នៅពេលដែលយើងកំពុងគិតអំពីកាលវិភាគរបស់យើង បុគ្គលិកមួយចំនួននៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើងបានដឹងថាការប្រជុំបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 19 ខែមេសានឹងត្រូវធ្វើឡើងក្នុងអំឡុងពេលវិស្សមកាលសិក្សា។ ហើយ​យើង​នឹង​មាន​រឿង​មួយ​ចំនួន​ដែល​យើង​មិន​អាច​ផ្តល់​ជូន​ក្នុង​សប្តាហ៍​នេះ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនចង់សន្មត់ថាអ្នកគ្រប់គ្នានៅលើក្តារនឹងនៅរស់ទេ។ ដូច្នេះ យើងបានសាកល្បងធាតុបីដែលយើងកំពុងប្រជែងគ្នារកកន្លែងមួយនៅយប់នោះ ហើយយើងគិតថាយើងគួរតែបំបែកវាចេញជាមុនសិន ហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាមានធាតុពីរនៅក្នុងរបៀបវារៈ ហើយប្រហែលជាអ្នកដឹងទេ ធាតុមួយបន្ទាប់ពីនោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងកំពុងសិក្សាលម្អិតអំពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិភាក្សាអំពីយុទ្ធសាស្ត្រនេះជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា។ មើលចុះ មែនហើយ តើយើងគួររួមគ្នាទេ បើអ្នកផ្សេងគិតថាយើងមិនគួរ? បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកដឹងទេ មនុស្សនឹងមិននៅទីនោះទេ ដូច្នេះ មនុស្សនឹងនៅឆ្ងាយក្នុងអំឡុងពេលវិស្សមកាលសាលា ហើយប្រហែលជា Christy នឹងនៅឆ្ងាយ ហើយខ្ញុំនឹងមិននៅសប្តាហ៍នេះផងដែរ។ ទោះ​បី​ជា​វា​គ្មាន​អ្វី​ទាក់​ទង​នឹង​សាលា​ក៏​ដោយ។

[David Blumberg]: ជាការប្រសើរណាស់ វាហាក់ដូចជាកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់យើងនៅសប្តាហ៍នេះពិបាកជាងធម្មតា។

[Amanda Centrella]: បាទ មិនអីទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងបញ្ជាក់អ្វីមួយជាមួយក្រុមទាំងអស់ដែលបានសួរ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលក្នុងការលុបចោលរឿងនេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​លើ​អ្វី​ទាំង​អស់​នេះ។

[David Blumberg]: ពិសេស។ PB, David Ensign: "កត្តាផ្សេងទៀត ឬយើងអាចទៅបាន អូ Christy Dodd។ ត្រូវហើយ។"

[Jenny Graham]: Cindy Spence, COB: "សុំទោស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រំលឹកអ្នកថាអាណត្តិរបស់ខ្ញុំនឹងស្ថិតនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្សសហគមន៍នៅចុងខែមេសា"។

[David Blumberg]: ដូច្នេះប្រសិនបើរឿងនោះកើតឡើងនៅចុងខែមេសា ហើយយើងមិនជួបគ្នានៅខែមេសាទេ ប្រហែលជាយើងគួរតែរកអ្នកស្នងតំណែងផ្សេងទៀតសម្រាប់អ្នក។

[Jenny Graham]: ត្រឹមត្រូវ។ វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើពួកគេមានការផ្លាស់ប្តូរដ៏ល្អនៅទីនោះ ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយជាមួយអ្នករាល់គ្នាជាមុន។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការនិយាយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំដឹងថា Danielle និង Amanda អាចធ្វើបាន វាកាន់តែងាយស្រួលនៅពេលដែលអ្នកអាចតាមដានការប្រជុំ និងធ្វើបទបង្ហាញពេញលេញ។

[Danielle Evans]: សវនាការសាធារណៈប្រចាំឆ្នាំរបស់យើងនឹងធ្វើឡើងនៅខែមេសា។ ដូច្នេះ យើងសូមអញ្ជើញអ្នកគ្រប់គ្នាឱ្យពិភាក្សាអំពីគោលដៅ និងអាទិភាពនៃការផ្តល់មូលនិធិ ព្រមទាំងរបៀបប្រើប្រាស់មូលនិធិ CPA ក្នុងឆ្នាំខាងមុខនេះ។ ដូច្នេះ យើងស្វាគមន៍ក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការនាពេលអនាគត ហើយនេះក៏ជាឱកាសដ៏ល្អមួយដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបដែលគណៈកម្មាធិការធ្វើការ និងថាតើអ្នកចង់ឱ្យ Christie បញ្ជូនដំបងទៅឱ្យអ្នកដែរឬទេ។

[David Blumberg]: ត្រឹមត្រូវ។ តើនេះជាអ្វីដែល Peter, Ali និង George ជាពិសេសអាចពិចារណាបានទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំក៏អាចនិយាយបានថា Jackie ព្រោះអ្នកនៅសល់តែមួយអាណត្តិទៀតប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាអ្នកបានចូលរួមជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងអង្គការផ្សេងទៀតផងដែរ។ ដោយសារតែអ្នកត្រូវតែជាសមាជិក BDC បច្ចុប្បន្នដើម្បីទទួលតួនាទីនេះ។

[Alicia Hunt]: តើសមាជិកថ្មីទាំងអស់របស់យើងដឹងទេថាក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្សសហគមន៍នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃច្បាប់រដ្ឋ ហើយត្រូវតែមានតំណាងនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងគណៈកម្មការមួយចំនួន? នេះ​គឺ​ជា​ក្រុមប្រឹក្សា​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​គណៈកម្មការ និង​គណៈកម្មការ​ដែល​ត្រូវ​ការ​តំណាង​នៅ​គណៈកម្មាធិការ​អភិរក្ស​សហគមន៍​របស់​យើង។

[Danielle Evans]: ដូច្នេះរឿងមួយដែលខ្ញុំសង្ឃឹមគឺនៅពេលដែលវាកើតឡើង នឹងមានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មការចំនួនប្រាំដែលពាក់ព័ន្ធ ដែលជាក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្សសហគមន៍។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា នៅពេលនិយាយអំពីការតែងតាំង អ្នកតែងតាំងថ្មីដឹងថា នេះអាចជាផ្នែកនៃការងាររបស់ពួកគេ ព្រោះគ្រប់គ្នាមានវេនក្នុងការតែងតាំង។ ការបម្រើនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខោនធីគឺជាកាតព្វកិច្ចមួយទៀត គណៈកម្មាធិការមានសមាជិកស្របច្បាប់។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​ដូច​ជា​មិន​បាន​ចែក​រំលែក​ហើយ​ពេល​ខ្លះ​វា​គួរ​ឱ្យ​ភ្ញាក់​ផ្អើល​ដូច​ជា​ជាមួយ​នឹង​បន្ទះ​សួន​។ ពួកគេខ្លះមិនដឹងថាត្រូវអង្គុយទេ ទើបពួកគេចង្អុលមកអ្នក ហើយអ្នកអង្គុយចុះ។ កាលពីយប់មិញ យើងស្ទើរតែមានកូរ៉ុម ដូច្នេះយើងពិតជាត្រូវមានកូរ៉ុម។

[Jenny Graham]: ប្រហែលជាវាជាកំហុសរបស់ខ្ញុំដែលជាប់គាំងនៅលើយន្តហោះ។

[Danielle Evans]: ប៉ុន្តែអ្នកប្រាកដជាអាចទទួលបានសំបុត្រ។ ខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកបានមកដល់ផ្ទះដោយសុវត្ថិភាព។

[Ari Fishman]: អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងនិយាយថា ខ្ញុំពិតជាមិនបានដឹងថាវាជាតួអង្គបន្ថែមទេ។ ខ្ញុំនៅតែទទួលយកតួនាទីនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ស្របថា វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងជាមុន។ តើ​អ្នក​អាច​រំលឹក​ខ្ញុំ​បាន​ទេ​ថា​ពាក្យ​ទាំងនេះ​មាន​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​?

[Danielle Evans]: លក្ខខណ្ឌគឺបីឆ្នាំហើយ staggered ។ យើងជួបគ្នាម្តងក្នុងមួយខែ។ បើ​គ្មាន​អ្វី​ត្រូវ​និយាយ​ទេ យើង​លុប​ចោល​ការ​ប្រជុំ។ ដូចនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំធម្មតាមួយ។ យើង​មិន​បាន​ជួប​គ្នា​នៅ​ខែ​សីហា ហើយ​ក៏​មិន​បាន​ជួប​គ្នា​នៅ​ខែ​កក្កដា​ដែរ។ ដូចជានៅចន្លោះវដ្តនៃការផ្តល់មូលនិធិ នៅពេលដែលយើងកំពុងគិតអំពីគម្រោង អ្វីៗកាន់តែមានភាពតានតឹង ដោយសារមានការបង្ហាញ និងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ យើង​បាន​ប្រជុំ​ពី​ចម្ងាយ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​នឹង​បន្ត​ធ្វើ​ដូច្នេះ​ប្រសិន​បើ​រដ្ឋ​អនុញ្ញាត។

[Ari Fishman]: តើកិច្ចប្រជុំមានរយៈពេលប៉ុន្មាន? នេះមកដល់ហើយ។

[Danielle Evans]: យើងបានសាកល្បងវា ដូច្នេះយើងចាប់ផ្តើមជាមួយ 630 ។ យប់មិញម៉ោង ៨:៣០។ យើងទាំងពីរបានសម្រេចចិត្តថាដល់ពេលត្រូវទៅ។ នោះវែងណាស់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលជាធម្មតាយើងព្យាយាមបញ្ចប់ការងារមុនម៉ោង 8 ។

[Jenny Graham]: ខ្ញុំ​នឹង​ចេញ។ ខ្ញុំ​នឹង​រិះគន់​ហើយ​និយាយ​ថា​ការ​ប្រជុំ​ទាំង​នេះ​មាន​ឱកាស​ក្លាយ​ជា​ផលិតភាព​កាន់​តែ​លឿន​ជាង។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំគិតថា Danielle កំពុងព្យាយាមបំបែកពួកគេ។

[Danielle Evans]: ចូលចិត្ត ខ្ញុំកំពុងផ្ញើសារទៅ Roberta ក្នុងផ្ទៃខាងក្រោយ ដូចជា សួស្តី។ ពួកគេអាចទាញវាបានបន្តិច។ ខ្ញុំកំពុងបាត់បង់មនុស្ស។ តើ​អ្នក​ចង់​ឱ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ចូល​ជា​សមាជិក​នៃ​គណៈកម្មាធិការ​នេះ​ដែរ​ឬ​ទេ?

[Ari Fishman]: ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​តើ​ខ្ញុំ​ពិត​ជា​នឹង​មាន​ពេល​ធ្វើ​រឿង​នោះ​ឬ​អត់។ តើខ្ញុំអាចមានមួយបានទេ? ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​ជាមួយ​ប្រពន្ធ​ខ្ញុំ ហើយ​ប្រហែល​ជា​នាង​នឹង​ព្យាយាម​និយាយ​ចេញ​ពី​វា ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​នឹង​គិត​អំពី​វា។

[David Blumberg]: អញ្ចឹងអ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើវាតែម្នាក់ឯងទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់យើង គឺទាមទារឱ្យមានសមាជិកគណៈកម្មាធិការ។

[Danielle Evans]: ជាលទ្ធផល អាណត្តិរបស់ Christie នឹងផុតកំណត់។ ហើយបន្ទាប់មកមានអ្នកផ្សេងទៀត នរណាម្នាក់។

[Unidentified]: តើអាណត្តិរបស់គាត់នឹងបញ្ចប់នៅពេលណា?

[David Blumberg]: ពេត្រុស តើ​អ្នក​ឆ្ងល់​ទេ​ថា​ពេល​ណា​អាណត្តិ​របស់​អ្នក​ក្នុង​គណៈកម្មាធិការ​នឹង​ផុត​កំណត់?

[Jenny Graham]: ត្រឹមត្រូវ។ CPC នៅចុងខែមេសា។

[Unidentified]: បាទ វាចំណាយពេលបីឆ្នាំ។ តើ​នរណា​ជា​មេរោគ​កូរូណា​ថ្មី? ខ្ញុំដឹង

[Jenny Graham]: អញ្ចឹង វា​ក៏​នឹង​ផុត​កំណត់​ក្នុង​ពេល​ឆាប់ៗ​ដែរ។ ខែមិថុនា

[Ari Fishman]: តើ​មាន​លទ្ធភាព​ស្រដៀង​គ្នា​ក្នុង​រយៈពេល​មួយ​ឆ្នាំ​ដែរ​ឬ​ទេ? ខ្ញុំដឹង

[Jenny Graham]: ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ចម្លើយ​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​គ្រប់គ្រាន់​ដើម្បី​និយាយ​ថា​ពេល​វេលា​មួយ​ឆ្នាំ​ប្រហែល​ជា​មិន​ផ្តល់​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​គ្រប់គ្រាន់​ទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការប្រសើរជាងមុនគឺឆ្លងកាត់មេរៀនមួយចំនួន ជាការពិតការរៀន និងការកែលម្អដំណើរការ ដែលខ្ញុំគិតថានឹងបន្ថែមតម្លៃបន្ថែមទៀតចំពោះអនុសាសន៍របស់អ្នកសម្រាប់បេក្ខជន។

[David Blumberg]: ពេត្រុស។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងព្យាយាមផ្សព្វផ្សាយ។

[Peter Calves]: អូទេ

[David Blumberg]: គ្រប់យ៉ាងមិនអីទេ?

[Peter Calves]: ខ្ញុំ​បាន​សួរ​ថា តើ​ពេល​ណា​គ្រូ​នឹង​បញ្ចប់ ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រាប់​រហូត​ដល់​ខ្ញុំ​បញ្ចប់​នីតិវិធី​អនុញ្ញាត​ការងារ។

[Unidentified]: ខ្ញុំឃើញ មិនអីទេ

[David Blumberg]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចព្យាយាមពិភាក្សាគ្នាដោយគ្មានអ៊ីនធឺណិត។ កិច្ចប្រជុំគួរត្រូវបានពន្យារពេល។

[Jenny Graham]: បាទ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ចូល​រួម​កិច្ច​ប្រជុំ​នេះ​ទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យមនុស្សដឹងថាវានៅទីនោះ អ្នកដឹងទេ វានៅទីនោះ។

[David Blumberg]: ខ្ញុំ​នឹង​ដាក់​វា​ក្នុង​របៀបវារៈ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ភ្លេច ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ពិតជា​កោតសរសើរ​ចំពោះ​អ្នក​ដែល​បាន​រៀបរាប់​វា​។ មិនអីទេ ឥឡូវនេះយើងអាចពិចារណាធ្វើចលនាដើម្បីពន្យារពេល។ បើដូច្នេះមែន ត្រូវតែមាននរណាម្នាក់ហ៊ានធ្វើ។

[Jenny Graham]: ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនានេះ។

[David Blumberg]: ថ្ងៃច័ន្ទ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ និងបានស្នើសុំការពន្យារពេល។ អនុប្រធាន Jackie Voltado?

[Unidentified]: វី។

[David Blumberg]: Christy Dodd?

[Unidentified]: វី។

[David Blumberg]: លោក George Fisher? ត្រចៀក Pedro Scarp? ត្រចៀក តើអ្នកជា Goffman មែនទេ?

[Unidentified]: វី។

[David Blumberg]: និងអិមម៉ា។ សូមស្វាគមន៍ការត្រលប់មកវិញរបស់ Peter និង Ali ។ យើងរីករាយដែលអ្នកមកទីនេះយប់នេះ ហើយយើងសង្ឃឹមថានឹងជួបអ្នកនៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ សង្ឃឹមថាអ្វីៗនឹងល្អជាមួយអ្នក។