ប្រតិចារិកដែលបង្កើតដោយ AI នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង 05-28-24

[Bears]: ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford កិច្ចប្រជុំធម្មតាលើកទី 11 ថ្ងៃទី 28 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Callahan ។ ទីប្រឹក្សា Callahan?

[Callahan]: បច្ចុប្បន្ន។

[Hurtubise]: សូមអរគុណ។ អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: បច្ចុប្បន្ន។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា ឡាសារ។

[Lazzaro]: បច្ចុប្បន្ន។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Leming ។

[Leming]: បច្ចុប្បន្ន។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[Scarpelli]: បច្ចុប្បន្ន។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Tseng ។

[Tseng]: បច្ចុប្បន្ន។

[Hurtubise]: ខ្លាឃ្មុំក្រុមប្រឹក្សា។

[Bears]: បច្ចុប្បន្ន។ វត្តមាន​ប្រាំពីរ​នាក់ គ្មាន​នរណា​ម្នាក់​អវត្តមាន។ ការប្រជុំត្រូវបានហៅដើម្បីបញ្ជា។ សូមក្រោកឡើងសម្រាប់ការសន្យានៃភក្ដីភាព។

[Hurtubise]: ខ្ញុំសូមសន្យាថានឹងគោរពទង់ជាតិនៃសហរដ្ឋអាមេរិក។

[Bears]: សូមអរគុណ។ មុនពេលយើងចាប់ផ្តើម យើងនឹងផ្តល់ការដកស្រង់ដោយផ្អែកលើការបោះឆ្នោតដែលយើងបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមុន។ ខ្ញុំនឹងអានការដកស្រង់។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford រីករាយក្នុងការផ្តល់រង្វាន់សរសើរដល់ក្រុមប្រឹក្សានេះដល់អតីតប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Richard F. Caraviello លើកិត្តិយសនៃការជាប់ឈ្មោះជាពលរដ្ឋនៃសភាពាណិជ្ជកម្ម Medford ឆ្នាំ 2024 ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តយូរអង្វែងរបស់អ្នកចំពោះទីក្រុង Medford ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford អ្នកស្រុករបស់យើង និងសហគមន៍អាជីវកម្មក្នុងតំបន់ធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាពលរដ្ឋឆ្នើមប្រចាំឆ្នាំ និងជាសមាជិកដ៏មានតម្លៃនៃសហគមន៍របស់យើង។ ផ្តល់ជូនដោយក្តីគោរពដោយ Zach Bears ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា និងលោក George Scarpelli ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។

[Scarpelli]: ដូច្នេះខ្ញុំសុំទោស។ សូមអរគុណលោកប្រធានក្រុមប្រឹក្សា។ នេះ​ជា​ពេល​យូរ​មក​ហើយ។ ខ្ញុំគិតថាវាគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើមនុស្សស្គាល់ក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ហើយគាត់ជាមនុស្សបែបណានោះទេ។ ជាអកុសល ទីប្រឹក្សា Caraviello បានឈរឈ្មោះជាអភិបាលក្រុង។ តាម​ការ​យល់​ឃើញ​របស់​ខ្ញុំ គាត់​ជា​អ្នក​បោះ​ឆ្នោត​ពីរ​បី​នាក់​នៅ​ពី​ក្រោយ។ ប៉ុន្តែ អ្នក​នឹង​គិត​ថា​អ្នក​ដែល​ចំណាយ​ពេល​ច្រើន​ណាស់។ នៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះនេះដែលធ្វើការឱ្យពលរដ្ឋនៃ Medford អ្នកគិតថាគាត់នឹងនឿយហត់។ ប៉ុន្តែកាលពីសប្តាហ៍មុន ខ្ញុំគិតថាគាត់បានចំណាយពេលជាង 60 ម៉ោងដើម្បីជួយបុរសអាយុ 88 ឆ្នាំ។ នារីវ័យក្មេងដែលកំពុងត្រូវបានផ្លាស់ទីលំនៅពីផ្ទះល្វែងរបស់នាងដែលកំពុងប្រយុទ្ធនឹងជំងឺមហារីក ហើយគាត់បានបើកឡាននាងពេញទីក្រុងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថានាងមានសុវត្ថិភាព និងសិទ្ធិរបស់នាងត្រូវបានការពារ។ ដូច្នេះនេះគឺជាប្រភេទមនុស្ស Rick Caraviello ។ ខ្ញុំមានកិត្តិយសក្នុងការធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ក្នុងនាមជាមន្ត្រីជាប់ឆ្នោត និងក្នុងនាមជារបស់យើង។ អយ្យកោអតីតកាល និងនរណាម្នាក់ដែលខ្ញុំបានណែនាំខ្លួនខ្ញុំប្រឆាំងនឹង។ ដើម្បីទទួលបានពានរង្វាន់នេះពីទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាវាសមឥតខ្ចោះ។ ហើយខ្ញុំ នឹកអ្នកត្រលប់មកទីនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាអ្នកនៅតែខិតខំដើម្បីពលរដ្ឋនៃ Medford ។ យើងទាំងអស់គ្នាគួរតែពិនិត្យមើលឱ្យបានច្បាស់ និងយល់ពីរបៀបដែល Rick Caraviello រស់នៅក្នុងជីវិតរបស់គាត់ ពីព្រោះប្រសិនបើយើងមាន Rick Caraviellos កាន់តែច្រើននៅក្នុងពិភពលោកនេះ ខ្ញុំគិតថា Medford នឹងគ្រាន់តែជាកន្លែងរស់នៅដ៏កំពូលមួយ។ ដូច្នេះសូមអបអរសាទរ មិត្តរបស់ខ្ញុំ រកបានច្រើន។

[Bears]: ទីប្រឹក្សា សេង?

[Tseng]: សូមអរគុណ។ កាលពីសប្តាហ៍មុន ខ្ញុំបាននៅសាលាក្រុងសម្រាប់ការប្រជុំ ហើយខ្ញុំបានបុក Rick ដែលកំពុងរត់របស់គាត់ ដើម្បីជួយអ្នកជួលវ័យចំណាស់ម្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់នាង និងជួយគាត់រកកន្លែងរស់នៅ។ ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែង ទោះបីជាអ្នកមិននៅខាងផ្លូវដែកនេះក៏ដោយ ក៏សេវាកម្មរបស់អ្នកទៅកាន់ទីក្រុងមិនឈប់ឈរឡើយ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំពិតជាដឹងគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះអ្នក។ សម្រាប់ការបម្រើរបស់អ្នកចំពោះ Medford សម្រាប់ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកចំពោះទីក្រុងរបស់យើង និងអ្នកស្រុករបស់យើងទាំងអស់ និងសម្រាប់ការណែនាំរបស់អ្នកក្នុងអំឡុងពេលអាណត្តិដំបូងរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នៅពេលដែលយើងទាំងពីរកំពុងអង្គុយនៅទីនោះ។ យើងមិនតែងតែយល់ស្របលើបញ្ហានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតដោយស្មោះត្រង់ថា មនុស្សម្នាត្រូវតែឮយើងនិយាយអំពីរឿងនានា ព្រោះខ្ញុំគិតថាមានការព្រមព្រៀងជាច្រើនដែលយើងមាន តម្លៃជាច្រើនដែលយើងចែករំលែក គឺជាចក្ខុវិស័យសម្រាប់ Medford ដែលខ្ញុំគិតថា មនុស្សត្រូវដឹងថាយើងចែករំលែក។ ហើយ​ខ្ញុំ​សប្បាយ​ចិត្ត​ណាស់​ដែល​អ្នក​នៅ​ជាប់​ក្នុង​ទីក្រុង​របស់​យើង។ ហើយម្តងទៀត ការគោរពច្រើន ដឹងគុណច្រើនចំពោះការងារដែលអ្នកបានធ្វើសម្រាប់ពួកយើង។

[Bears]: សូមអរគុណលោក Tseng ទីប្រឹក្សា។ ទីប្រឹក្សា Collins?

[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំចង់អបអរសាទរអ្នកម្តងទៀត។ Rick នៅក្នុងវប្បធម៌របស់ខ្ញុំ យើងមានឈ្មោះសម្រាប់មនុស្សដូចអ្នក។ វាជាបុរស។ ហើយអ្នកដឹងទេថាសប្តាហ៍មុននេះ គឺយើងទាំងអស់គ្នាបាននិយាយអំពីសេវាកម្មរបស់អ្នក ហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នកជួលវ័យចំណាស់នេះមានកន្លែងចុះចតប្រកបដោយសុវត្ថិភាព។ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាសម្រាប់អ្នក នេះគ្រាន់តែជាថ្ងៃអង្គារធម្មតាប៉ុណ្ណោះ។ ហើយវាជាប្រភេទសេវាកម្មដែលធ្វើឲ្យកិត្តិយសនេះទទួលបានយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះ​សូម​អរគុណ​ចំពោះ​ការ​ធ្វើ​អ្វី​ដែល​អ្នក​ធ្វើ​គ្រប់​ពេល​វេលា។

[Bears]: សូមអរគុណ។ តើអ្នកចង់និយាយអ្វីទេ? អ្នកអាចឡើងមក។ អ្នកអាចឡើងមក។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវចុចប៊ូតុង។ ពន្លឺមួយគួរតែបើក។ ទេ?

[Caraviello]: យើងទៅ។

[Bears]: នៅទីនោះអ្នកទៅ។

[Caraviello]: Rick Caraviello អតីតសមាជិកនៃស្ថាប័នខែសីហានេះ។

[Bears]: សូមស្វាគមន៍ការត្រឡប់មកវិញ។

[Caraviello]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណចំពោះការដកស្រង់។ ខ្ញុំ​បាន​ចូល​រួម​ជា​មួយ​ក្រុម​បុរស និង​ស្ត្រី ដែល​បាន​ធ្វើ​អំពើ​ល្អ​សម្រាប់​សហគមន៍​តាំង​ពី​ឆ្នាំ ១៩៧០។ ហើយខ្ញុំមានមោទនភាពដែលបាននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់ពួកគេ។ ហើយ​យើង​បាន​និយាយ​អំពី ខ្ញុំ​បាន​ឃើញ​មនុស្ស​នៅ​សាលា​ក្រុង​កាល​ពី​សប្តាហ៍​មុន។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំតែងតែធ្វើក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គឺជួយមនុស្ស ហើយក្នុងនាមជាមន្ត្រីជាប់ឆ្នោត នោះជាការងាររបស់យើងគឺជួយប្រជាជន។ ហើយទោះបីជាខ្ញុំមិននៅទីនេះក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំនៅតែបន្តទៅ ខ្ញុំរស់នៅទីនេះ នេះជាផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំមិនផ្លាស់ទីទេ។ ខ្ញុំចង់បានសហគមន៍ល្អ ហើយខ្ញុំនឹងនៅទីនេះជានិច្ចសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងសហគមន៍។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណលោក Rick ។ ថតរូប។ ដំណោះស្រាយ 24-365 ដើម្បីទទួលស្គាល់ និងអបអរសាទរខែមរតកជនជាតិជ្វីហ្វអាមេរិក។ វាត្រូវបានសម្រេចថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទទួលស្គាល់ និងប្រារព្ធខែបេតិកភណ្ឌជនជាតិយូដាអាមេរិក។ អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: សូមអរគុណប្រធាន Bears ដែលបានសហការឧបត្ថម្ភដំណោះស្រាយនេះជាមួយខ្ញុំ។ ខែប្រវត្តិសាស្ត្រអាមេរិកជ្វីហ្វ។ Heritage Month អត់ទោសឱ្យខ្ញុំ គឺជាការរំលឹកថ្មីមួយ។ វាត្រូវបានប្រកាសជាលើកដំបូងនៅក្នុងឆ្នាំ 2006 ។ វាគឺជាកិច្ចសហការរវាងរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធអាមេរិក និងសារមន្ទីរជ្វីហ្វទូទាំងប្រទេស។ ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយដើម្បីថ្លែងអំណរគុណដល់អ្នកកាន់វប្បធម៌ជ្វីហ្វនៅ Medford មិនត្រឹមតែសម្រាប់ការរួមចំណែករបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការបន្ត ប្រាប់រឿងរ៉ាវនៃសហគមន៍នេះ។ ហើយវាជាការរំលឹកដ៏ល្អមួយដើម្បីអរគុណអ្នកកាន់វប្បធម៌នៃសហគមន៍ទាំងអស់នៅក្នុង Medford សម្រាប់ការបន្តប្រាប់រឿងរបស់ពួកគេ និងចែករំលែកវប្បធម៌ និងប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ពួកគេជាមួយសហគមន៍ទាំងមូល។

[Bears]: ទីប្រឹក្សា សេង?

[Tseng]: សូមអរគុណ អនុប្រធាន Collins សម្រាប់ការណែនាំដំណោះស្រាយនេះ។ យើងទាំងអស់គ្នាដឹងហើយថា ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ វាហួសពីឆ្នាំមុនទៅទៀត។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 មក ការប្រឆាំងពួកយូដាមានការកើនឡើងនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង ដោយសារតែសំឡេងជ្រុលនិយមបានធ្វើឱ្យ និងការធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈធម្មតានៃវោហាសាស្ត្រ។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំពិតជាចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់លោក Collins ក្រុមប្រឹក្សា និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកក្នុងការលុបបំបាត់ការប្រឆាំងនឹងពួកយូដានៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង។ ខ្ញុំចាំបានថាដំណោះស្រាយដំបូងមួយដែលអ្នកបានណែនាំក្នុងនាមជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺត្រូវឱ្យការិយាល័យរបស់អភិបាលក្រុងដោះស្រាយឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវឧប្បត្តិហេតុប្រឆាំងនឹងពួកយូដា ហើយរៀបចំស្ថាប័នដើម្បីដោះស្រាយរឿងនោះ។ យើង​បាន​ធ្វើ​ការ​រីក​ចម្រើន​មួយ​ចំនួន។ យើងមិនទាន់សម្រេចបាននូវវឌ្ឍនភាពទាំងអស់ដែលយើងចង់បាននោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាបង្ហាញថាអ្នកដឹងទេ ភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់អ្នកលើបញ្ហានេះដែលអ្នកបានបំភ្លឺរឿងនេះ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ អ្នកគឺជាទីប្រឹក្សាដំបូងគេនៅកន្លែងកើតហេតុ នៅពេលដែលផ្ទាំងគំនូរប្រឆាំងជនជាតិយូដាត្រូវបានលាបពណ៌នៅលើផ្លូវមួយនៃទីក្រុង Medford ជាអកុសល។ ហើយខ្ញុំចង់សរសើរអ្នកចំពោះការដឹកនាំរបស់អ្នកម្តងទៀត។ សម្រាប់ការនាំយករឿងនោះមកបំភ្លឺ និងផ្តោតលើភាពអយុត្តិធម៌នៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង។

[Bears]: សូមថ្លែងអំណរគុណ លោក សេង ទីប្រឹក្សា។ លើសំណើរបស់អនុប្រធាន Collins លើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Tseng តើមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទេ? ឃើញ​អត់​មាន​ការ​ពិភាក្សា​ពី​សំណាក់​មហាជន​ទេ? សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Castagnetti]: សូមអរគុណ ទីប្រឹក្សា។ Andrew Castagnetti, East Medford, Massachusetts ។ ខ្ញុំ​ចង់​អរគុណ​ក្រុមប្រឹក្សា​ដែល​បាន​ដាក់​វា​ក្នុង​របៀបវារៈ។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំ ខ្ញុំមិនដែលឃើញការប្រឆាំងពួកយូដាច្រើនបែបនេះទេក្នុងមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ វាប្រហែលជាត្រលប់ទៅទសវត្សរ៍ទី 30 ហើយប្រហែលជាឆ្នាំ 2030 ក្រៅពីនេះ។ នេះបានបន្តអស់រយៈពេលជាង 2,000 ឆ្នាំមកហើយ។ អ្នក​ប្រហែល​ជា​មិន​រំពឹង​ថា​ខ្ញុំ​នឹង​ធ្វើ​សម្រង់​បែប​នេះ​ទេ ប៉ុន្តែ ខ្ញុំចូលចិត្តដកស្រង់លោកុប្បត្តិជំពូក១២ ខ៣។ ខ្ញុំ​នឹង​ប្រទាន​ពរ​ដល់​អ្នក ដែល​នឹង​ប្រទាន​ពរ​ដល់​អ្នក ហើយ​ដាក់​បណ្តាសា​គាត់ ឬ​វា​ដែល​ដាក់​បណ្តាសា​អ្នក។ ការ​បកប្រែ​របស់​ខ្ញុំ​គឺ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ទៅ​ប្រឆាំង​នឹង​សាសន៍​យូដា អ្នក​នឹង​ត្រូវ​វិនាស។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាដឹងគុណអ្នកដាក់វានៅលើតុ ព្រោះយើងស្ថិតក្នុងភាពលំបាកក្នុងពិភពលោកនេះ។ អរគុណសម្រាប់ការស្តាប់។

[Bears]: សូមអរគុណលោក Castagnetti ។ តើមានការពិភាក្សាអ្វីទៀត? ឃើញអត់មានចលនា។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ 24-368 ផ្តល់ជូនដោយក្រុមប្រឹក្សា Tseng ។ វាត្រូវបានសម្រេចថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទទួលស្គាល់ និងប្រារព្ធខែបេតិកភណ្ឌជនជាតិកោះអាស៊ី និងប៉ាស៊ីហ្វិក។ ទីប្រឹក្សា Tseng ។

[Tseng]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ខែនេះគឺជាខែបេតិកភណ្ឌជនជាតិកោះអាស៊ី និងប៉ាស៊ីហ្វិក ដែលជាខែបេតិកភណ្ឌ AAPI សម្រាប់រយៈពេលខ្លី។ នេះ​ជា​សហគមន៍​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​សហគមន៍​ដែល​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​លឿន​បំផុត​ក្នុង​ប្រទេស​របស់​យើង មិន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​របស់​យើង​ទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងឃើញវានៅជុំវិញយើង ភោជនីយដ្ឋានថ្មីៗ និងហាងតែពពុះ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលចូលមក។ ជនជាតិអាមេរិកាំងអាស៊ីគឺពិតជា ចាប់យកផ្នែកធំនៃសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុករបស់យើង។ ពួកគេកំពុងចូលរួមចំណែកក្នុងប្រព័ន្ធសាលារៀនរបស់យើង ដូចដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងការប្រជុំពីមុន។ ហើយនេះគឺជាខែដើម្បីអបអរសាទរប្រវត្តិសាស្រ្តនោះ បេតិកភណ្ឌនោះនៅទីនេះនៅ Medford និងនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង។ យើងបានបោះជំហានជាច្រើនឆ្ពោះទៅរកសមធម៌នៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមានដំណោះស្រាយនៅពេលក្រោយនៅក្នុងរបៀបវារៈអំពី សម្រាប់ការស្នើសុំឱ្យមានការអាប់ដេតអំពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដែលទីក្រុងកំពុងអនុវត្តដើម្បីរួមបញ្ចូលជនជាតិអាមេរិកអាស៊ីឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងដំណើរការបង្កើតគោលនយោបាយ។ ប៉ុន្តែដំណោះស្រាយនេះគ្រាន់តែជាការអបអរសាទរប៉ុណ្ណោះ។ បាទ។

[Bears]: សូមថ្លែងអំណរគុណ លោក សេង ទីប្រឹក្សា។ តើមានការពិភាក្សាអ្វីទៀត? លើ​ការ​លើក​ឡើង​របស់​ទីប្រឹក្សា​ Tseng ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Callahan។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនាឆ្លងកាត់។ តើ​មាន​ចលនា​ព្យួរ​ច្បាប់​ដើម្បី​យក​ក្រដាស ២៤-៣៧២ ទេ? on ញត្តិ​របស់​ទីប្រឹក្សា​ Tseng ឲ្យ​ផ្អាក​ការ​វិល​ទៅ​យក​ក្រដាស​លេខ ២៤-៣៧២ ទីពីរ​ដោយ? លើក​ទី​ពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Leming ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? វាស្ថិតនៅក្រោមការព្យួរ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ 24-372 ផ្តល់ជូនក្រោមការព្យួរដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ វាត្រូវបានសម្រេចថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទទួលស្គាល់សហរដ្ឋអាមេរិករបស់យើង យោធិនដែលបានទទួលមរណៈភាពក្នុងពេលបម្រើប្រទេសជាតិ ក្នុងការទទួលស្គាល់ទិវារំលឹក និងថ្លែងអំណរគុណចំពោះការលះបង់ខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេក្នុងការការពារសេរីភាពរបស់ប្រទេសយើង។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[Scarpelli]: សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ខ្ញុំ​ត្រូវ​តែ​លើក​ឡើង​នេះ​សម្រាប់​ហេតុផល​សាមញ្ញ​មួយ​ថា​ការ​ទទួល​ស្គាល់​។ ខ្ញុំដឹងថាកាលពីម្សិលមិញគឺជាថ្ងៃពិសេសមួយ ហើយខ្ញុំដឹងថាមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមួយចំនួននៅទីនោះ ហើយបង្ហាញការគាំទ្ររបស់ពួកគេចំពោះអតីតយុទ្ធជនរបស់យើង។ ជាអកុសល ប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំបានរត់ពាក់កណ្តាលម៉ារ៉ាតុងទៀត។ ខ្ញុំបាននៅទីនោះគាំទ្រនាង ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ស្ថាប័ននេះទទួលស្គាល់ការលះបង់ទាំងអស់ដែលបានធ្វើសម្រាប់ទាហានរបស់យើងទាំងបុរស និងស្ត្រី ហើយពិតជាបង្ហាញពីការគោរពនោះកាលពីម្សិលមិញ ហើយយល់ថាយើងនៅទីណាសព្វថ្ងៃនេះគឺដោយសារតែអតីតយុទ្ធជនរបស់យើង។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ តើមានការពិភាក្សាអ្វីទៀត? ទីប្រឹក្សា សេង?

[Tseng]: ខ្ញុំចង់អរគុណក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ដែលបានដាក់រឿងនេះនៅក្នុងរបៀបវារៈ។ យើង​ជំពាក់​អត្ថិភាព​សន្តិភាព​របស់​យើង​នៅ​ទី​នេះ​ចំពោះ​ការ​លះបង់​ជាច្រើន​ទសវត្សរ៍​មក​ហើយ។ នៅចំពោះមុខយើង និងសូម្បីតែសព្វថ្ងៃនេះ ចំពោះយោធារបស់យើង។ ខ្ញុំ​មាន​អំណរគុណ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ចំពោះ​ដំណោះស្រាយ​នេះ ព្រោះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​បង្ហាញ​ពី​ការ​លះបង់​របស់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​របស់​យើង​ចំពោះ​បុរស និង​ស្ត្រី​ដែល​បាន​បម្រើ​ប្រទេស​របស់​យើង។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាបង្ហាញពីការងារដែលយើងបានធ្វើក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជូនអតីតយុទ្ធជន បម្រើពួកគេឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង និងដោះស្រាយបញ្ហាសង្គមជាក់ស្តែងដែលអតីតយុទ្ធជនប្រឈមមុខ។ អ្នកដឹងទេ ទាក់ទងនឹងការងារ និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង។ អ្នកដឹងទេ ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាដែលក្រុមប្រឹក្សានេះយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំដឹងថា ទីប្រឹក្សា Leming បានដឹកនាំការងារនោះច្រើនណាស់ ដូច្នេះខ្ញុំចង់អរគុណគាត់ផងដែរ។

[Bears]: សូមថ្លែងអំណរគុណ លោក សេង ទីប្រឹក្សា។ តើមានការពិភាក្សាអ្វីទៀត? ឃើញអត់ទេ ខ្ញុំចង់អរគុណក្រុមប្រឹក្សា Leming ដែលបានថ្លែងក្នុងនាមក្រុមប្រឹក្សាក្នុងពិធីរំលឹកខួបអនុស្សាវរីយ៍កាលពីម្សិលមិញ និងអរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានចូលរួម។ នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ទីពីរដោយ? ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Collins ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ កំណត់ត្រា កំណត់ត្រានៃកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 បានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។ ទីប្រឹក្សា Lazzaro តើអ្នករកឃើញកំណត់ត្រាដោយរបៀបណា?

[Lazzaro]: ខ្ញុំបានរកឃើញពួកគេតាមលំដាប់លំដោយ ហើយខ្ញុំស្នើឱ្យយល់ព្រម។

[Bears]: លើសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ក្នុងការអនុម័តកំណត់ត្រានៃថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា, ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Tseng ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការ។ តើមានចលនាដើម្បីចូលរួម ពិពណ៌នា ហើយបន្ទាប់មកយល់ព្រម? នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Callaghan ដើម្បីចូលរួមរបាយការណ៍ និងគណៈកម្មាធិការ អមដោយការសង្ខេបខ្លីៗ ហើយបន្ទាប់មកអនុម័ត។ លើក​ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា​ Tseng។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត។ ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ 24-045 ផ្តល់ជូនដោយប្រធានក្រុមប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំនៃគណៈកម្មាធិការថវិកាទាំងមូលនៅថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024។ នេះជាកិច្ចប្រជុំថវិកាបឋមលើកទីប្រាំរបស់យើង យើងបានពិភាក្សាពីនាយកដ្ឋានមួយចំនួនដូចគ្នាជាមួយគណៈកម្មាធិការទាំងមូលរបស់យើង នៅថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024។ និងគណៈកម្មាធិការទាំងមូលរបស់យើង ថ្ងៃទី 21 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ។ 24-073 ផ្តល់ជូនដោយក្រុមប្រឹក្សា Leming, Resident Services and Public Engagement Committee, Listening Session Submittee, ថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024។ ទីប្រឹក្សា លីមីង?

[Leming]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះ​អនុគណៈកម្មាធិការ​សេវា​លំនៅឋាន និង​ការ​ចូលរួម​សាធារណៈ​មាន​ខ្ញុំ​ផ្ទាល់ ទីប្រឹក្សា Callahan និង​ទីប្រឹក្សា Tseng។ ជួបគ្នា ជាមូលដ្ឋាន យើងគ្រាន់តែពិភាក្សាអំពីនីតិវិធីសម្រាប់វគ្គស្តាប់ទាំងនេះ ហើយបានបែងចែកក្រុមផ្សេងៗគ្នា ដែលសមាជិកអនុគណៈកម្មាធិការនីមួយៗនឹងកំណត់ពេល។ វគ្គស្តាប់ជាមួយនឹងឆ្នាំក្រោយ ឬច្រើនជាងនេះ។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​យើង, នោះ​គឺ​ជា​ច្រើន​ណាស់​វា. វា​ជា​ការ​ប្រជុំ​ក្រៅ​ផ្លូវ​ការ​គួរ​សម។

[Bears]: សូមអរគុណ លោក Leming ក្រុមប្រឹក្សា។ 24-025 ផ្តល់ជូនដោយខ្លួនខ្ញុំ គណៈកម្មាធិការរដ្ឋបាល និងហិរញ្ញវត្ថុ ថ្ងៃទី 21 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ។ នេះ​ជា​កិច្ច​ប្រជុំ​ពិភាក្សា​លើ​បញ្ហា​ពន្ធ​ទំនេរ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​បញ្ហា​ទំនេរ​ពាណិជ្ជកម្ម។ ក្រដាសនៅតែមាននៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ។ 24-351, 24-354, គណៈកម្មាធិការសេវាលំនៅដ្ឋាន និងការចូលរួមសាធារណៈ ថ្ងៃទី 22 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024។ ទីប្រឹក្សា លីមីង?

[Leming]: សូមអរគុណ។ យើងបានព្រាង និងអនុម័តព្រឹត្តិបត្រព័ត៌មានទីពីរនៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ដែលឥឡូវនេះមាននៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប្រសិន​បើ​នរណា​ម្នាក់​មាន​ចំណាប់​អារម្មណ៍​ក្នុង​ការ​ពិនិត្យ​ចេញ​កំណែ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​យើង​ក៏​បាន​ជួប​ដើម្បី​ពិភាក្សា​ ស្នើការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យនាយកសេវាអតីតយុទ្ធជនផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានបំណងជួលទៅអតីតយុទ្ធជនដែលមានសមត្ថភាព និងដោះស្រាយបញ្ហាអតីតយុទ្ធជនគ្មានផ្ទះសម្បែង។ មាន​សំណើ​ដើម្បី​បញ្ជូន​រឿង​នោះ​ទៅ​ផ្នែក​ច្បាប់​ដើម្បី​ពិនិត្យ។ ហើយនោះគឺជាចំណុចដែលត្រូវបានពិភាក្សា។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ លោក Leming ក្រុមប្រឹក្សា។ និង 24-033, Planning and Permits 2024, Vice President Collins.

[Collins]: យើង​បាន​ជួប​ម្ដង​ទៀត​ជាមួយ​ទីប្រឹក្សា​ការ​កំណត់​តំបន់​របស់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង ហើយ​យើង​បាន​រាយការណ៍​អំពី​ចំណុច​មួយ​ចំនួន​ដែល​មាន​ក្នុង​របៀបវារៈ​របស់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​នៅ​យប់​នេះ។ តារាងនៃការប្រើប្រាស់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃកន្លែងចតរថយន្ត ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិយមន័យមួយចំនួន ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគ្រាន់តែជាកំណែឌីជីថលនៃផែនទីកំណត់តំបន់ដែលមានស្រាប់ និងការលើកលែងពីក្រុង មិនមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗ គ្រាន់តែជាការកែប្រែមួយចំនួនដើម្បីសម្រួលដល់នីតិវិធីកំណត់តំបន់របស់ទីក្រុង ខណៈពេលដែលយើងធ្វើការជាមួយអ្នកប្រឹក្សាអំពីការកំណត់តំបន់។ ការផ្លាស់ប្តូរប្រធានបទបន្ថែមទៀត។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ អនុប្រធាន Collins ។ លើ​សំណើ​សុំ​អនុម័ត​ដោយ​ទីប្រឹក្សា​ Tseng ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Callahan។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? យើងនឹងទៅតាមផ្លូវនោះ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ 24-370 ផ្តល់ជូនដោយក្រុមប្រឹក្សា Tseng ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងស្ថិតនៅក្រោមការបញ្ជូនទៅកាន់គណៈកម្មាធិការសម្រាប់ដំណោះស្រាយការពិភាក្សាបន្ថែម ដើម្បីបង្កើតការណែនាំអំពីលំនៅឋានសម្រាប់ដំណើរការតួនាទីរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយជាមួយការិយាល័យសេវាស្នាក់នៅ និងគណៈកម្មាធិការទំនាក់ទំនងសាធារណៈ បង្កើត និងបោះពុម្ពសៀវភៅណែនាំខ្លីជាភាសាអង់គ្លេស និងនិយាយជាទូទៅមិនមែនជាភាសាអង់គ្លេសទៅកាន់ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋយល់អំពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នីតិវិធី និងដំណើរការរបស់ខ្លួន។ ទីប្រឹក្សា Tseng លើ​ចលនា​សំដៅ​លើ​សេវា​លំនៅឋាន និង​ការ​ចូលរួម​ជា​សាធារណៈ​ទីពីរ​ដោយ? ទីពីរដោយអនុប្រធាន Collins ។ តើអ្នកចង់ផ្តល់ឱ្យខ្លីទេ?

[Tseng]: បាទ ខ្ញុំនឹងផ្តល់បទបង្ហាញ ឬការពិពណ៌នាខ្លីៗ។ ដូច្នេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងរបស់យើងក្នុងអាណត្តិនេះ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ថារឿងធំមួយដែលយើងនឹងធ្វើការលើរូបភាពធំដោយឈ្លាសវៃលើក្រុមប្រឹក្សានេះគឺតម្លាភាព និងកំណែទម្រង់។ ហើយអ្នកដឹងទេ កិច្ចប្រជុំកាលពីប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុន អ្នកស្រុកមួយចំនួនបានស្នើឱ្យយើងបង្កើតការណែនាំរបស់អ្នកស្រុកទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដើម្បីបដិសេធដំណើរការមួយចំនួន និងដើម្បីធ្វើឱ្យវាច្បាស់ថាមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលក្រដាសមួយត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងរបៀបវារៈ។ តើ​គណៈកម្មការ​ទាំង​នេះ​មាន​ន័យ​យ៉ាង​ណា? តើពួកគេជួបគ្នាញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា? ការណែនាំរបស់អ្នកប្រើសាមញ្ញ។ ហើយដូច្នេះនៅក្នុងស្មារតីនៃ តម្លាភាព កំណែទម្រង់ និងការដាក់បញ្ចូល។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ការ​ធ្វើ​បែប​នេះ​នឹង​ជំរុញ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​របស់​យើង​ទៅ​មុខ និង​ធ្វើ​ឱ្យ​ការងារ​របស់​យើង​កាន់​តែ​មាន​ភាព​ងាយស្រួល។

[Bears]: សូមថ្លែងអំណរគុណ លោក សេង ទីប្រឹក្សា។ នៅលើចលនា។

[Collins]: ទីពីរ។

[Bears]: ទីប្រឹក្សា Tseng ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសជាលើកទីពីរដោយអនុប្រធាន Collins ដើម្បីសំដៅទៅលើសេវាស្នាក់នៅ និងគណៈកម្មាធិការទំនាក់ទំនងសាធារណៈ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត?

[Collins]: ឱកាស។

[Bears]: ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។

[Collins]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?

[Bears]: អនុប្រធាន Collins... ហើយខ្ញុំសូមសួរ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងសន្ទនាឯកជន សូមយកវាចេញតាមសាលធំ។ អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: ចលនា​ដើម្បី​ព្យួរ​ច្បាប់​និង​យក 24-366 ចេញ​ពី​លំដាប់។

[Bears]: សូមអរគុណ។ នៅ​លើ​ចលនា​ផ្អាក​ច្បាប់ សូម​យក​ក្រដាស 24-366 ចេញ​ពី​ការ​បញ្ជា​របស់​អនុប្រធាន Collins ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Tseng។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ 24-366, សំណើរសុំ, គណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍។ ថ្ងៃទី 23 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ទៅកាន់ប្រធានកិត្តិយស និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford, Medford City Hall, Medford, Massachusetts 02155 ទាក់ទងនឹងសំណើសុំការយល់ព្រមពីគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍។ ក្នុងនាមគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ ខ្ញុំបាទសូមគោរព និងផ្តល់អនុសាសន៍ថា ស្ថាប័នកិត្តិយសរបស់អ្នក យល់ព្រមតាមអនុសាសន៍ខាងក្រោមរបស់គណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍។ ស្នើរសុំថវិកាចំនួន 5,000 ដុល្លារពី CPA General Reserve ដល់ Trees Medford និងនាយកដ្ឋានសាធារណៈការព្រៃឈើដើម្បីធ្វើបញ្ជីសារពើភណ្ឌដើមឈើនៅក្នុងឧទ្យានទីក្រុង។ គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានតាមដាននៅក្នុងមូលនិធិអភិរក្សសហគមន៍។ លិខិតណែនាំ CPC ត្រូវបានភ្ជាប់ និងបញ្ចូល។ ប្រធាន CPC, អ្នកគ្រប់គ្រង CPA, Teresa DuPont និងសមាជិកនៃ Trees Medford នឹងចូលរួមដើម្បីឆ្លើយសំណួរ។ សូមអរគុណចំពោះការពិចារណារបស់អ្នក។ បានដាក់ជូនដោយគោរព លោក Breanna Lugo-Koehn អភិបាលក្រុង។

[DuPont]: រាត្រីសួស្តី។ អរគុណច្រើន លោកប្រធាន ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង លោកស្មៀន លោក Messenger ដែលបានមកទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំត្រូវបានចូលរួមពីចម្ងាយដោយ Amanda Bowen ។ ជាអកុសល Roberta Cameron មានការកក់បីដង ដូច្នេះនាងមិនអាចប្រើបានទេ។ ប៉ុន្តែ Amanda Bowen កំពុងចូលរួមជាមួយខ្ញុំតាមរយៈ Zoom ហើយនាងនៅជាមួយ Trees Medford ។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនស្គាល់ខ្ញុំម្តងទៀត Tracy DuPont ខ្ញុំជាអ្នកគ្រប់គ្រងការអភិរក្សសហគមន៍នៅទីនេះសម្រាប់ទីក្រុង។ មុនពេលអ្នកយប់នេះគឺជាការស្នើសុំសមស្របក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 5,000 ដុល្លារ។ ដូចដែលប្រធានខ្លាឃ្មុំបានលើកឡើង នេះនឹងក្លាយជាការធ្វើបញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃដើមឈើដែលមានស្រាប់នៅក្នុងសួនសាធារណៈរបស់យើង។ ខ្ញុំមិនចង់លួចផ្គរលាន់របស់ Amanda ទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាផ្នែកនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងបន្តពី Trees Medford ដែលជាក្រុមតស៊ូមតិក្នុងស្រុករបស់យើងនៅទីនេះក្នុងទីក្រុង ដើម្បីបង្កើតសារពើភ័ណ្ឌទូទាំងទីក្រុងទាំងមូលនៃដើមឈើរបស់យើង ដូច្នេះយើង អាចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបង្កើន ឬបង្កើនទុនលើផ្នែកផ្សេងៗនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​តើ Amanda ចង់​ស្រែក​នៅ​ទីនេះ​ឬ​អត់? ខ្ញុំ​នឹង​ឈប់​និយាយ​មួយ​ភ្លែត ដើម្បី​ឲ្យ​នាង​មួយ​ភ្លែត។

[Bears]: Amanda ប្រសិនបើអ្នកអាចលើកដៃ Zoom បាន។ ហើយម្តងទៀត ខ្ញុំសូមសួរថាតើអ្នកកំពុងសន្ទនាឯកជនទេ សូមយកវាចេញតាមសាលធំ។ សូមអធ្យាស្រ័យផង បើនិយាយបន្ត សូមអរគុណ។ មានមនុស្សនិយាយនៅខាងក្រោយ។

[DuPont]: ហើយប្រសិនបើ Amanda មិនអាចចូលរួម ឬផ្តល់មតិបានទេ ខ្ញុំអាចដាក់សំណួរណាមួយដែលអ្នកអាចមាន។

[Bears]: ខ្ញុំមិនបានឃើញ Amanda ទេ។

[DuPont]: មិនអីទេ។ ប៉ុន្តែ​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត នេះ​គឺ​ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​ស្តុក​ឈើ​ដែល​មាន​ស្រាប់​នៅ​ក្នុង​សួន​សាធារណៈ។ ផ្នែកមួយនៃគោលដៅផែនការដ៏ទូលំទូលាយគឺដើម្បីបង្កើនគម្របដើមឈើរបស់យើងនៅទីនេះក្នុងទីក្រុង។ យើងជាបរិស្ថានទីក្រុង។ យើងត្រូវការដើមឈើបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះ នោះ​ហើយ​ជា​គោល​ដៅ​នៃ​ការ​ផ្តល់​ជំនួយ​នេះ​គឺ​ធ្វើ​ការ​នោះ។

[Bears]: ហើយខ្ញុំរីករាយក្នុងការអានលិខិតណែនាំអំពីការផ្ដល់មូលនិធិប្រសិនបើអ្នកចង់។ ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ផ្តល់​អនុសាសន៍​ផ្តល់​មូលនិធិ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 14 ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ 2024។ ឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យ ទីក្រុងនៃផ្នែកព្រៃឈើ Medford ។ ឈ្មោះសហអ្នកដាក់ពាក្យគឺ Trees Medford ។ សារពើភ័ណ្ឌសួនដើមឈើសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ។ គណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ទីក្រុង Medford CPC បានបោះឆ្នោតពីសូន្យដល់សូន្យ ដើម្បីផ្តល់អនុសាសន៍ដល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងថា Trees Medford និងផ្នែកព្រៃឈើ Medford ទទួលបានរង្វាន់ 5,000 ដុល្លារសម្រាប់ធ្វើបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌទូទាំងទីក្រុងនៃដើមឈើសាធារណៈទាំងអស់នៅក្នុងឧទ្យានគ្រប់គ្រងទីក្រុង។ ក្នុងការសម្រេចបានការសម្រេចចិត្ត CPC បានរកឃើញថាគម្រោងនេះឆ្លើយតបទៅនឹងគោលបំណង CPA ក្នុងការអភិរក្ស និងស្ដារកន្លែងកម្សាន្តដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង។ តើមានសំណួរអ្វីបន្ថែមដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[Scarpelli]: សួនច្បារ ទីធ្លាចំហរ ទីតាំងប្រវត្តិសាស្ត្រ និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ?

[DuPont]: ត្រឹមត្រូវ។

[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាការធ្លាក់នេះ គ្រាន់តែវាធ្លាក់ទៅក្នុងដំណើរការ ហើយវាជាអ្វីដែលចាំបាច់។ ខ្ញុំដឹងថាវាដំណើរការហើយ ដំណើរការបានដំណើរការហើយ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងទីបញ្ចុះសព និងកន្លែងផ្សេងទៀតនៅជុំវិញទីក្រុងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងថែរក្សាគម្របដើមឈើរបស់យើង។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ តើមានចលនានៅលើឥដ្ឋទេ? លើចលនាដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សា Collins ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callaghan ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Callaghan? បាទ។ អនុប្រធាន Collins?

[Collins]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា ឡាសារ?

[Lazzaro]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា លីមីង?

[Leming]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli?

[Scarpelli]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា សេង?

[Tseng]: បាទ។

[Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?

[Bears]: បាទ។ 7 នៅក្នុងការបញ្ជាក់, គ្មានអវិជ្ជមាន, ចលនាឆ្លងកាត់។ សូមអរគុណ Theresa ។

[DuPont]: សូមអរគុណ និងក្នុងនាម Trees Medford សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ 24-364, ញត្តិសម្រាប់អាជ្ញាប័ណ្ណ victualler ទូទៅ, Great American Beer Hall LLC ។ នៅលើឯកសារ វិញ្ញាបនបត្រអាជីវកម្ម ញត្តិបានទទួល លិខិតអនុលោមតាមច្បាប់ដែលបានទទួល អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណពន្ធរដ្ឋដែលបានទទួល សំណងរបស់កម្មករដែលកំពុងរង់ចាំ ហិរញ្ញិក អ្នកប្រមូល នាយកដ្ឋានអគារ និងនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យកំពុងរង់ចាំការអនុម័តចុងក្រោយ ប៉ូលីស និងផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍កំពុងរង់ចាំការអនុម័តចុងក្រោយ។ និងក្រសួងសុខាភិបាលកំពុងរង់ចាំការអនុម័តចុងក្រោយ។ យើង​មាន​អ្នក​ដាក់​ញត្តិ​នៅ​ពី​មុខ​យើង គ្រាន់​តែ​បរិបទ​បន្តិច​ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាគោលបំណងគឺដើម្បីឆ្ពោះទៅមុខនៅទីនេះនៅលើអាជ្ញាប័ណ្ណ victaller ទូទៅដែលមានលក្ខខណ្ឌដោយរង់ចាំការយល់ព្រមទាំងអស់ដែលបានរាយបញ្ជី ក៏ដូចជាការចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់។ ហើយជាមួយនោះ ខ្ញុំរីករាយនឹងប្រគល់វាទៅក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ឬអ្នកដាក់ញត្តិ។

[Scarpelli]: បាទ អរគុណច្រើន ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរហ័ស។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សគ្រប់គ្នាកំពុងរង់ចាំ។ ដូច្នេះ​តើ​គ្រប់​យ៉ាង​មើល​ទៅ​យ៉ាង​ណា?

[Arthur]: មើលទៅអស្ចារ្យណាស់។

[Bears]: ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។

[Arthur]: អូ សុំទោស។ Brian's Arthur, 142 Mystic, Great American Beer Hall។

[Chase]: John Chase, 61 Pullen Road ។

[Arthur]: សាលស្រាបៀរអាមេរិកដ៏អស្ចារ្យ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ។ នៅចុងសប្តាហ៍ ពួកគេបានដាក់ផ្លូវកៅស៊ូសម្រាប់កន្លែងនោះ ហើយយើងនឹងចាប់ផ្តើមសួនស្រាបៀរ និងការរៀបចំទេសភាពខាងក្រៅ និងស៊ុម។ របារនឹងកើនឡើងនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ វាពិតជាគួរឱ្យរំភើបណាស់។ ហើយយើងកំណត់សម្រាប់ការបើកពាក់កណ្តាលខែកក្កដា។ ដូច្នេះហើយ យើងកំពុងធ្វើដំណើរទៅទីនោះ។

[Scarpelli]: នោះជាដំណឹងដ៏អស្ចារ្យ។ ពិតជាគួរឱ្យរំភើប។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា លោកប្រធាន ខ្ញុំឃើញថា ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងរង់ចាំ។ អ្វីៗនៅពេលនេះកំពុងរង់ចាំ។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបាននិយាយ នេះគឺជាការបណ្ដោះអាសន្ននៅពេលនេះ។ ដូច្នេះយើងឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំនឹងឆ្ពោះទៅមុខនូវអ្វីដែលយើងមាននៅក្នុងពេលនេះ។

[Bears]: អស្ចារ្យ។ មានសំណួរបន្ថែមទេ? ដោយសមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យ មុនពេលយើងបន្តទៅមុខ។ មិនឃើញទេ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា យើងក៏ដឹងថាយើងបានទទួលពាក្យស្នើសុំការអនុញ្ញាតពិសេសដែលត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ដូច្នេះទំនងជានឹងមានការប្រជុំនៅថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនា យើងនឹងប្រាប់អ្នកម្តងទៀតអំពី នោះ។ នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ដើម្បីអនុម័តអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នកទទួលបន្ទុកទូទៅដែលមានលក្ខខណ្ឌលើការអនុម័តដែលមិនទាន់សម្រេចដែលបានរាយបញ្ជីនៅទីនេះ ក៏ដូចជាលិខិតអនុញ្ញាតស្នាក់នៅ ហើយតើអ្នកចង់ធ្វើការពិនិត្យឡើងវិញដែរទេ?

[Arthur]: បាទ យើងតែងតែធ្វើការពិនិត្យ 30 60 ថ្ងៃ...

[Bears]: ការត្រួតពិនិត្យរយៈពេល 30 60 ថ្ងៃនៅពេលបើក ដូច្នេះយើងនឹងឮពីអ្នករាល់គ្នា។ ហើយ​ប្រសិន​បើ​មាន​បញ្ហា យើង​នឹង​ឱ្យ​អ្នក​ត្រឡប់​ទៅ​និយាយ​អំពី​វា​វិញ។ អ៊ុំ ដូច្នេះ ចលនាគឺដើម្បីអនុម័តតាមលក្ខខណ្ឌលើការអនុម័តដែលមិនទាន់សម្រេច ក៏ដូចជាលិខិតអនុញ្ញាតស្នាក់នៅ និងការត្រួតពិនិត្យរយៈពេល 30 និង 60 ថ្ងៃនៅពេលបើក។

[Arthur]: សូមអរគុណ។

[Bears]: អស្ចារ្យ។ នៅលើចលនានោះដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ទីពីរដោយអនុប្រធាន Collins ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Callahan?

[Callahan]: បាទ។

[Hurtubise]: អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា ឡាសារ។

[Lazzaro]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Leming ។

[Leming]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[Scarpelli]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា សេង?

[Tseng]: បាទ។

[Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?

[Bears]: បាទ។ 7 នៅក្នុងការបញ្ជាក់, គ្មានអវិជ្ជមាន។ ចលនាឆ្លងកាត់។ អរគុណប្អូនៗ។

[Arthur]: សូមអរគុណ។

[Bears]: យើងនឹងជួបអ្នកក្នុងរយៈពេលពីរបីសប្តាហ៍ទៀត។

[Arthur]: សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមសំណាងល្អ។ 24-359 ផ្តល់ជូនដោយអនុប្រធាន Collins ។ ដំណោះស្រាយដើម្បីស្តាប់ការអាប់ដេតពី Brooks Park Tenant Associations ។ វាត្រូវបានសម្រេចថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ស្តាប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពីអ្នកតំណាងនៃសមាគមអ្នកជួល Brooks Park អំពីស្ថានភាពនៃការជួលរបស់ពួកគេ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីចរចាជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ក្រុម​ប្រឹក្សា​នេះ​មាន​ជា​យូរ​មក​ហើយ​ជា​វេទិកា​មួយ​សម្រាប់​អ្នក​ស្រុក​នៅ​ពេល​ដែល​ពួក​គេ​ត្រូវ​ការ​ពេល​វេលា។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​សម​ដែល​អតីត​ទីប្រឹក្សា Caraviello មក​ទីនេះ​នៅ​យប់​នេះ ព្រោះ​ក្នុង​អាណត្តិ​ដំបូង​របស់​ខ្ញុំ អ្នក​ដឹង​ទេ គាត់​ជា​អ្នក​ទំនាក់ទំនង​ស្ពាន​ដែល​បាន​បង្កើត​ទំនាក់ទំនង​ជាមួយ ក្រុមអ្នកជួលទាំងមូលដែលស្ថិតក្នុងគ្រាមានតម្រូវការ ហើយខ្ញុំគិតថានៅដើមឆ្នាំ 2022 ជាមួយអ្នកជួលផ្លូវ Bradley និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាក្រុមប្រឹក្សាត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងអគាររបស់ពួកគេ ហើយអាចផ្តល់នូវការគាំទ្រអ្វីក៏ដោយដែលយើងអាចធ្វើបាននៅពេលដែលពួកគេស្វែងរកកន្លែងសុវត្ថិភាពបន្ទាប់របស់ពួកគេ។ នៅ Medford ។ ហើយ​ខ្ញុំ​រីករាយ​ដែល​ក្រុមប្រឹក្សា​នេះ​អាច​ជា​វេទិកា​មួយ​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ព័ត៌មាន​ពី​គាត់ អ្នកស្រុកក្នុងឱកាសណាមួយនៃតម្រូវការ។ ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែកន្លងមកនេះ អ្នកជួលនៅអាផាតមិន Brooks Park បានធ្វើឱ្យសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាជូនដំណឹងអំពីស្ថានភាពរបស់ពួកគេ ដែលរួមមាន អ្នកដឹងទេ អចលនទ្រព្យផ្លាស់ប្តូរដៃ និងជាអកុសល រលកនៃការផ្លាស់ទីលំនៅ និងការបណ្តេញចេញ។ ខ្ញុំយល់ថា ពួកគេបានស្វែងរកការសន្ទនា និងពិភាក្សា និងចរចាជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ដើម្បីឲ្យពួកគេអាចបន្តនៅក្នុងសហគមន៍នេះ ហើយខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះពួកគេសម្រាប់ បង្ហាញ​ខ្លួន​នៅ​យប់​នេះ ដើម្បី​ឱ្យ​យើង​អាច​ទទួល​បាន​ការ​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​ដោយ​ផ្ទាល់​ពី​ប្រភព​អំពី​ស្ថានភាព​នៃ​ការ​ជួល​របស់​ពួកគេ។ អរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។

[Clinton]: សូមអរគុណអ្នកដែលមានពួកយើង។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។ អ្នកល្អណាស់។

[Clinton]: Rachel Clinton, 8 Brooks Park, ផ្ទះល្វែង 23. សូមអរគុណសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា ដែលបានមានពួកយើង និងទទួលស្គាល់ថា នេះក៏ជាបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរផងដែរ។ មុនពេលខ្ញុំចាប់ផ្តើម ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាមកពីសមាគមអ្នកជួល Brooks Park ដែលនៅទីនេះក្រោកឈរឡើង សូម។ ហើយមនុស្សដ៏អស្ចារ្យពីរនាក់ដែលឈរនៅក្បែរខ្ញុំក៏ជាផ្នែកនៃសមាគមអ្នកជួលផងដែរ។ ខ្ញុំ បាទ នេះជាទីបន្ទាល់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានរស់នៅ Brooks Park អស់រយៈពេលបីឆ្នាំមកហើយ។ យើងមានសហគមន៍ដ៏ស្រស់ស្អាត និងចម្រុះ។ វាមានច្រើនភាសា ហើយយើងថែរក្សាគ្នាទៅវិញទៅមក។ ខ្ញុំចង់បន្តរស់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ថាការជួលរបស់ខ្ញុំនឹងកើនឡើង 200 ដុល្លារជាមួយនឹងការជូនដំណឹងពីរសប្តាហ៍ក្នុងខែមករា។ សំណាង​ល្អ​ខ្ញុំ​អាច​ចរចា​បាន ប៉ុន្តែ​ឥឡូវ​ការ​ជួល​របស់​ខ្ញុំ​ត្រូវ​បញ្ចប់​នៅ​ខែ​សីហា។ ខ្ញុំ​មិន​មាន​លុយ​ដើម្បី​ផ្លាស់ទី ហើយ​នឹង​មិន​រក​កន្លែង​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​នៅ​ជិត​នេះ​ទេ។ ខ្ញុំបានកសាងសហគមន៍នៅទីនេះ។ ខ្ញុំគួរតែបន្ថែមការជួលបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំគឺជិតពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំ ដែលតាមដែលអ្នកស្រមៃបាន ទុកអាហារតិចតួច ហើយវិក័យប័ត្រទាំងអស់ដែលខ្ញុំត្រូវបង់ពីលើវាទាំងអស់។ ការដែលអាចរស់នៅជិតកន្លែងធ្វើការបានធ្វើឱ្យពេលវេលាធ្វើដំណើររបស់ខ្ញុំកាន់តែខ្លី ហើយជាមួយនឹងសេវាកម្មដែលខ្ញុំផ្តល់ជូនសម្រាប់ Medford បានធ្វើឱ្យទំនាក់ទំនង និងសមត្ថភាពរបស់ខ្ញុំក្នុងការធ្វើការងាររបស់ខ្ញុំកាន់តែប្រសើរឡើង។ ខ្ញុំគាំទ្រការរក្សាលំនឹងការជួល ហើយជឿថាយើងគួរតែបន្តរក្សាសហគមន៍របស់យើងជាមួយគ្នា ជំនួសឱ្យការរុញមនុស្សដែលបានបង្កើតកន្លែងនេះជាផ្ទះ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Forster]: តើនេះឬ?

[Bears]: បាទ វា​នៅ​លើ។

[Forster]: ខ្ញុំគឺ Julia Forster ។ អរគុណដែលបានជួបគ្នា អនុញ្ញាតឱ្យពួកយើងនិយាយគ្នាយប់នេះ។ អូ នៅ 8 Brooks Park ផ្ទះល្វែង 20 ។ ខ្ញុំបានរស់នៅ Brooks Park អស់រយៈពេល 23 ឆ្នាំ។ វាជាសហគមន៍ចម្រុះ និងពីរភាសា។ វាជាផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ សហគមន៍មានសារៈសំខាន់សម្រាប់ខ្ញុំ។ វាមានស្ថេរភាព ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព។ វាត្រូវបានលក់ទៅឱ្យ Jacob Grossman ហើយឥឡូវនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ Charles Gate ។ ពួកគេ​ចង់​បណ្តេញ​អ្នក​ស្រុក​ទាំងអស់​ចេញ ដើម្បី​ឱ្យ​ពួកគេ​អាច​ចូល​មក ជួសជុល និង​ដំឡើងថ្លៃ​ជួល។ យើងបាននិយាយថាទេ។ យើងនឹងមិនផ្លាស់ទី ហើយក្លាយជាសមាគមអ្នកជួល Brooks Park ហើយបានចូលរួមជាមួយ City Life Vita Urbana ។ ការជួលរបស់ខ្ញុំបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024។ ខ្ញុំមិនបានទទួលការជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញទេ ប៉ុន្តែពួកគេមិនបានចេញមូលប្បទានប័ត្រចំនួនពីរសម្រាប់ជួលក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024។ ឥឡូវនេះខ្ញុំបានដឹងថាខ្ញុំបង់ប្រាក់តាមរយៈគណនីពិនិត្យរបស់ខ្ញុំ។ បំណង​របស់​ពួកគេ​គឺ​ចង់​បណ្តេញ​ខ្ញុំ​ចេញ​ពី​ការ​មិន​បង់ប្រាក់។ ពួកគេមិនបានជោគជ័យទេ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យ Jacob Grossman ដែលជាម្ចាស់ អង្គុយជាមួយ Steve Meacham នៃ City Life Vida Urbana, Joel Childers អ្នក​នាំ​ពាក្យ​សមាគម​អ្នក​ជួល និង​សមាជិក​ទាំង​អស់​របស់​ខ្លួន។ និយាយនិងចរចា។ ខ្ញុំក៏ចង់ឱ្យគាត់ស្តាប់ និងដោះស្រាយជាបន្ទាន់នូវកង្វល់របស់អ្នកជួល ទាក់ទងនឹងអ្នករស់នៅដែលមានសំលេងរំខាន ការលេចធ្លាយពិដានបន្ទប់ទឹក ហើយខ្ញុំស្អប់ការនិយាយថា កណ្តុរ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[Bears]: សូមអរគុណ។

[Fondacaro]: ខ្ញុំឈ្មោះ Alexis Fondacaro នៅ Brooks Park Building 6 ផ្ទះល្វែង 31។ ខ្ញុំ​ក៏​ធ្លាប់​ដោះស្រាយ​រឿង​ដដែលៗ​ជា​ច្រើន​ដែរ។ មនុស្សដែលបាននិយាយពីមុនមកគឺបញ្ជាក់ថាពួកគេកំពុងព្យាយាមបណ្តេញយើងទាំងអស់គ្នា ហើយធ្វើការជួសជុល និងដំឡើងថ្លៃជួល។ ពួកគេ​នៅតែ​ព្យាយាម​បណ្តេញ​ខ្ញុំ​ចេញ បើទោះជា​ខ្ញុំ​បាន​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការជួល​របស់ខ្ញុំ​នៅ​ទីនោះ​ក៏ដោយ​។ ពួកគេនៅតែមិនមាន។ បានដំណើរការការទូទាត់ជាក្បូនដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យពួកគេជាច្រើនខែមុន។ ហើយឥឡូវនេះខ្ញុំត្រូវត្រលប់ទៅតុលាការម្តងទៀតក្នុងខែកញ្ញាដើម្បីជជែកតវ៉ាជាមួយពួកគេថាតើខ្ញុំបានបង់ថ្លៃជួលឬអត់ ទោះបីជាការពិតខ្ញុំមានបង្កាន់ដៃរបស់ខ្ញុំក៏ដោយ។ ខ្ញុំចូលចិត្តរស់នៅអាផាតមិន Brooks Parks ពីព្រោះអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំទាំងអស់សុទ្ធតែល្អ ពួកគេមានចិត្តល្អ។ យើង​បាន​ស្គាល់​គ្នា​ឥឡូវ​នេះ​ហើយ​ថា​យើង​មាន​សមាគម​អ្នក​ជួល​នេះ ហើយ​និយាយ​ដោយ​ត្រង់ៗ ការព្យាយាមផ្លាស់ទីទៅកន្លែងផ្សេងទៀតឥឡូវនេះគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន ខ្ញុំ​បាន​ព្យាយាម​ស្វែង​រក​កន្លែង​ផ្សេង​ទៀត​ដើម្បី​រស់​នៅ​ដែល​នឹង​មាន​កន្លែង​បន្ថែម​ទៀត។ ខ្ញុំ​រក​មិន​ឃើញ​អាផាតមិន​ក្រោម ១៧០០ ដុល្លារ​ទេ។ ខ្ញុំមិនអាចទិញវាបានទេ។ ការ​យក​ទៅ​ផ្ទះ​របស់​ខ្ញុំ​រាល់​ខែ​គឺ​ប្រហែល ១៦០០ ដុល្លារ។ ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​ចែក​រំលែក​កំណាព្យ​មួយ​ដែល​ខ្ញុំ​សរសេរ​អំពី​ការ​រស់​នៅ​ក្នុង​សហគមន៍​នេះ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំទាញវាឱ្យលឿន។ សុំទោស ចាំ។ ពួកគេនិយាយថាផ្ទះគឺជាកន្លែងដែលបេះដូងស្ថិតនៅ ប៉ុន្តែវាមិនមែនគ្រាន់តែនៅពីក្រោយទ្វាររបស់អ្នកនោះទេ។ វានៅខាងក្រៅ ក្នុងសហគមន៍ជាមួយមិត្តភ័ក្តិ និងអ្នកជិតខាង សូម្បីតែកន្លែងដែលយើងក្លាយជាធម្មតានៅ។ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់គ្រឿងទេស កន្លែងតិចតួចដែលអ្នកទទួលបានអាហារសម្រន់ថោកៗមុនពេលចូលគេង ជាពិសេសសត្វលាដែលតែងតែទទួលបានផ្នែកខ្លះនៃការបញ្ជាទិញភេសជ្ជៈរបស់អ្នកខុស ប៉ុន្តែអ្នកទៅទីនោះដោយព្រោះពួកគេស្គាល់អ្នក និងស្គាល់ពួកគេ។ ដោយត្រូវបានបង្ខំឱ្យចេញពីការរួមបញ្ចូលនោះ សហគមន៍នោះកាន់តែកកកុញ តក់ស្លុត គួរឱ្យខ្លាច ដោយត្រូវផ្លាស់ទៅកន្លែងថ្មីដើម្បីហៅទៅផ្ទះ កន្លែងថ្មីសម្រាប់តាំងទីលំនៅដូចក្តាមប្រម៉ោយដោយគ្មានសំបករបស់វាបាត់បង់នៅក្នុងចំណោមរលក។ នេះគឺជាផ្ទះរបស់យើង។ នេះជាកន្លែងដែលយើងរស់នៅ។ នេះគឺជាសហគមន៍របស់យើង។ យើងនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យសាជីវកម្មទាំងនេះដើរជុំវិញយើងទេ។ យើង​មិន​មែន​ជា​សត្វ​កន្លាត​ដែល​ត្រូវ​គេ​វាយ​ទេ។ អ្នកអាចផ្ញើសំបុត្រគំរាមកំហែង និងមនុស្សដែលអ្នកចង់បាន។ យើងនឹងមិនត្រូវបានផ្លាស់ទីទេ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។

[João]: សួស្តីលោកប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំឈ្មោះចូវ។ ខ្ញុំមកពីប្រទេសប្រេស៊ីល។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងអគារនេះតាំងពីឆ្នាំ 2015 ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​បាន​ផ្លាស់​ទៅ​កន្លែង​ផ្សេង​អស់​រយៈពេល​បី​ឆ្នាំ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​កំពុង​ប្រឈម​នឹង​បញ្ហា​ដូច​គ្នា​ដែល​ខ្ញុំ​កំពុង​ប្រឈម​មុខ​នឹង​ពេល​នេះ។ ម្ចាស់ផ្ទះបន្តដំឡើងថ្លៃជួលដូចជា 20%, 30%, 40% ។ ហើយ​នៅ​ទី​បញ្ចប់ ខ្ញុំ​ត្រូវ​ចំណាយ​អស់​ជិត ៣​ពាន់​ដុល្លារ ទាំង​ខ្ញុំ និង​អតីត​ស្វាមី។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​បាន​ត្រឡប់​ទៅ​អគារ​នេះ​វិញ។ ខ្ញុំស្រលាញ់សហគមន៍នេះ។ វាជាសហគមន៍ចម្រុះណាស់។ មានដូចជាអ្នកនិយាយភាសាអេស្ប៉ាញ អ្នកនិយាយព័រទុយហ្គាល់។ យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ដែល​ជា​គ្រួសារ​របស់​ខ្ញុំ​នៅ​ទី​នោះ ដូច​ជា​ខ្ញុំ​មាន​មិត្តភ័ក្ដិ​ជា​ច្រើន​នៅ​ក្នុង​អគារ​នេះ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ខ្ញុំឃើញខ្លួនឯងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដដែល ព្រោះខ្ញុំមិនដឹងថាតើមនុស្សអាចមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃជួល ថ្លៃទឹកភ្លើង អាហារ ជាមួយនឹងប្រាក់ខែដែលយើងមាននៅទីនេះបានដោយរបៀបណា។ ខ្ញុំជាមេធាវីនៅក្នុងប្រទេសរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ។ ខ្ញុំ​ធ្វើ​ការ​ជា​មេធាវី​អន្តោប្រវេសន៍។ ហើយ​ក្នុង​រដូវ​ក្តៅ ខ្ញុំ​ត្រូវ​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​នឹង​សំណង់ ព្រោះ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​បង់​វិក្កយបត្រ​ជាមួយ​នឹង​ប្រាក់​ខែ​ទីផ្សារ​នេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមជូនពរម្ចាស់ផ្ទះ និង Charles Gatework នៅទីនេះ ប៉ុន្តែជាអកុសល ខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេមិនមកទេ។

[Bears]: ខ្ញុំបានអញ្ជើញពួកគេ។ ពួកគេមិនបានឆ្លើយតបទេ។

[João]: បាទ និយាយជាមួយពួកគេ។ យើងបានព្យាយាមអស់ជាច្រើនខែ។ យើងមានការប្រជុំរៀងរាល់ថ្ងៃសៅរ៍។ យើងផ្ញើសំបុត្រពីរទៅពួកគេ។

[Bears]: ពួកគេមិនបានសូម្បីតែសន្ទនា។

[João]: បាទ។ ដូច្នេះខ្ញុំនៅទីនេះជាមួយមិត្តភក្តិរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចមានការឆ្លើយតបពីពួកគេក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

[Bears]: សូមអរគុណ។

[João]: អរគុណច្រើន សូមអរគុណ។

[City Light Vida Urbana]: ហើយខ្ញុំធ្វើការជាមួយ City Light Vida Urbana ផ្លូវ 284 Amory នៅបូស្តុន។ ហើយខ្ញុំពិតជាអរគុណអ្នកដែលបានអញ្ជើញយើងឱ្យមកយប់នេះ។ វា​ជា​រឿង​សំខាន់​ណាស់​សម្រាប់​យើង។ យើងធ្វើការជាមួយសមាគមអ្នកជួលនៅទូទាំងតំបន់ទីប្រជុំជន ហើយវាជាកិត្តិយសរបស់ខ្ញុំដែលបានចូលរួមជាមួយការគាំទ្រសមាគមអ្នកជួល Brooks Park ដែលនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំប្រចាំសប្តាហ៍របស់ពួកគេ គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏អស្ចារ្យនៃសហគមន៍ដែលមានស្ថិរភាព និងស្រស់ស្អាត។ ដូចដែលអ្នកបានឮ Brooks Park ត្រូវបានលក់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយ ហើយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនោះចង់ឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាចាកចេញនៅចុងខែមេសា។ ហើយឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ ប្រជាពលរដ្ឋបានរៀបចំសមាគមអ្នកជួល ហើយសមាជិក ២១ នាក់នៃសមាគមអ្នកជួលនោះភ្លាមៗបានផ្ញើលិខិតទៅម្ចាស់ផ្ទះដោយគ្រាន់តែសុំចរចា។ ខ្ញុំ​ចង់​បញ្ជាក់​ថា គ្រាន់​តែ​សុំ​ចរចា ហើយ​គេ​មិន​ដែល​ឆ្លើយ​តប​ទេ។ សំបុត្រ​ពីរ​ទៀត​បាន​ចេញ​តាំងពី​ពេល​នោះ​មក ហើយ​គេ​មិន​ដែល​ឆ្លើយ​តប​ទេ។ តាមពិតទៅស្នូលនៃជម្លោះនេះគឺជាសំណួរសីលធម៌។ តើសាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យគួរត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលមកទិញអគារដែលមានផែនការអាជីវកម្មដែលតម្រូវឱ្យមានការបណ្តេញចេញ និងដំឡើងថ្លៃជួលដែរឬទេ? នោះហើយជាសំណួរសីលធម៌។ ហើយ​សាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​កំពុង​ទិញ​អគារ​និង​កំណត់​តម្លៃ​សង្គម​ដ៏​សម្បើម​ពី​អ្នក​រស់​នៅ​ទីនោះ។ ហើយ​គ្រាន់​តែ​រក​ប្រាក់​ចំណេញ​បន្ថែម​ទៀត។ ដូច្នេះ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងបញ្ហានោះ យើងក៏គាំទ្រផងដែរនូវច្បាប់ការពារសហគមន៍ជាច្រើន ដូចជាការគ្រប់គ្រងការជួល និងឱកាសអ្នកជួលក្នុងការទិញ ឬផ្ទេរ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់គោលបំណងនេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ពីសិល្បៈ និងគោលដៅនៃការចរចាជាសមូហភាព។ អ្នកដឹងទេ សហជីពមួយ សហជីពកម្មករ មិនមែននិយាយថា ប្រាក់ឈ្នួលទីផ្សារ គឺជាប្រាក់ឈ្នួលសមរម្យនោះទេ។ ពួកគេនិយាយថា ប្រាក់ឈ្នួលសមរម្យត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ ឬដោយការចរចាជាសមូហភាព។ ហើយស្រដៀងគ្នានេះដែរ សមាគមអ្នកជួលចង់ចរចាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីសម្រេចបាននូវតម្លៃជួលសមរម្យ។ ហើយ​នោះ​ហាក់​ដូច​ជា​រឿង​តិច​តួច​ណាស់​ដែល​ត្រូវ​សួរ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគ្រាន់តែបញ្ចប់ដោយនិយាយថាយើងគិតថាមនុស្សគួរតែរៀបចំដូចជាសមាគមអ្នកជួល Brooks Park មាននៅក្នុងទីក្រុង Medford និងលើសពីនេះ។ ហើយយើងនឹងនៅទីនោះដើម្បីគាំទ្រពួកគេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ផងដែរ ថាអ្នកដឹងទេថាក្នុងអំឡុងពេលមានវិបត្តិរឹបអូស ទីក្រុងជីវិតគឺជាអង្គការចម្បងមួយដែលកំពុងប្រយុទ្ធដើម្បីម្ចាស់ផ្ទះ តស៊ូដើម្បីម្ចាស់ដីតូចៗដើម្បីរក្សាផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ហើយវាឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតដែលថា តាមទស្សនៈរបស់យើង ម្ចាស់ផ្ទះតូច និងម្ចាស់ដីតូចៗ មានភាពដូចគ្នាច្រើនជាមួយអ្នកជួល ជាជាងធ្វើជាមួយសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំៗ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​ចង់​ចាកចេញ​ទៅ​លើ​កំណត់​ត្រា​នោះ មាន​ការ​យល់​ដឹង​ដែល​យើង​មាន មាន​មូលដ្ឋាន​រួម​មួយ​ចំនួន​ដែល​យើង​អាច​បន្ត​បាន ប្រសិន​បើ​មាន​តែ​ការ​ចរចា​នឹង​កើត​ឡើង។ ហើយយើងជំរុញឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជួយយើងបង្កើតការចរចាទាំងនោះ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមដាក់ឈ្មោះអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា?

[D'Antonio]: បាទ Louise D'Antonio, 41 Dartmouth Street, Medford, Mass ។ ខ្ញុំ​មិន​បាន​មក​ទី​នេះ​សម្រាប់​បញ្ហា​នេះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​កំពុង​និយាយ​ជាមួយ​មនុស្ស​នៅ​ខាង​ក្រៅ​សាលា​ក្រុង​ក្នុង​ឡាន ហើយ​ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​អាក្រក់​សម្រាប់​ពួក​គេ។ ហើយវាបានកើតឡើងចំពោះខ្ញុំ ប្រសិនបើ Medford មានភាពសកម្មជាងនេះ ប្រហែលជាទីក្រុង Medford អាចទិញអគារនេះបាន។ មានសាលាវិជ្ជាជីវៈចូលមក ធ្វើខ្សែភ្លើង ជួសជុលរបស់របរ គូរគំនូរជាដើម។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សុំ​មិន​ចាំបាច់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ទេ ប៉ុន្តែ​រដ្ឋាភិបាល​ក្រុង​ត្រូវ​ពិនិត្យ​មើល​កន្លែង​ដែល​ប្រសិនបើ​មនុស្ស​ត្រូវ​ផ្លាស់​ទីលំនៅ​នោះ ប្រហែលជា​ទីក្រុង​អាច កាន់កាប់អគារ ពួកគេនៅតែគិតថ្លៃជួល វានឹងក្លាយជាការជួលសមរម្យ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនដឹងថាមនុស្សទាំងនេះទៅទីណាទេ។ ខ្ញុំអាណិតពួកគាត់ខ្លាំងណាស់។ អ្នក​ដែល​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ ទិញ​ខុនដូ​រួច​គិត​ថ្លៃ​បើ​បន្ទប់​គេង​បី​គិត​ថ្លៃ ៤៥០០ ដុល្លារ​សម្រាប់​អាផាតមិន​បី​បន្ទប់។ គ្មាននរណាម្នាក់នោះទេ។ ការប្រឹងប្រែងធ្វើការអាចមានលទ្ធភាពដូចនោះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​មិន​មែន​និយាយ​ថា​ខ្ញុំ​បោះបង់​សិទ្ធិ​ក្នុង​នាម​ជា​ម្ចាស់​អចលន​ទ្រព្យ​ទេ ខ្ញុំ​មិនមែន​សម្រាប់​ការ​គ្រប់គ្រង​ការ​ជួល​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​មាន​វិធី​ខ្លះ​ដែល​ស្ថានភាព​បែប​នេះ​អាច​ត្រូវ​បាន​ជៀសវាង​បាន​ប្រសិន​បើ​ប្រជាជន​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ជួរ​រដ្ឋាភិបាល​របស់​យើង។ បានគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នបន្តិចអំពីអ្នកស្រុកនៅ Medford ជំនួសឱ្យអ្វីដែលពួកគេកំពុងគិតអំពី ដែលហាក់ដូចជាមិនមានច្រើនប៉ុន្មានថ្ងៃនេះ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ បាទ / ចាស ប្រសិនបើខ្ញុំអាចផ្តល់បរិបទខ្លះ ពួកយើងកំពុងធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីព្យាយាមឱ្យមានលំនៅដ្ឋានមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញដែលមានតំលៃសមរម្យទិញអចលនទ្រព្យនេះជំនួសឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។ គួរឱ្យស្តាយ ទីក្រុងមិនមានមូលនិធិដែលអាចទិញបាននៅក្នុងការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលយើងទើបតែបង្កើតកាលពីឆ្នាំមុននេះ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើមានមូលនិធិទាំងនោះដែលអាចរកបានដើម្បីធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នារវាងការផ្តល់ជូនពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញនេះដែលចង់បណ្តេញអ្នកគ្រប់គ្នាចេញធៀបនឹងអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលចង់ធ្វើការជាមួយមនុស្សគ្រប់គ្នាដើម្បីឱ្យពួកគេអាចស្នាក់នៅ នោះគឺជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងមួយដែលពួកយើង បានដាក់នៅក្រោម។ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញបានកើតឡើងដែលត្រូវបានគិតថ្លៃផ្ទេរ ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យត្រូវបានលើកលែងពីនោះ ប្រហែលជាមានភាពខុសគ្នា។ ហើយជាការពិតណាស់ ក្រុមប្រឹក្សានេះបានស្នើឡើងនូវចំណុចមួយចំនួនដែលពាក់ព័ន្ធដែលត្រូវបានពិភាក្សាជុំវិញការដោះស្រាយបញ្ហានៃសាជីវកម្មធំៗទាំងនេះដែលទិញអគារ និងអាផាតមិនដែលមនុស្សរស់នៅ ហើយហៅផ្ទះរបស់ពួកគេ ហើយបណ្តេញពួកគេចេញ ហើយប្រែក្លាយវាទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលប្រាក់ចំណេញ។ ដូច្នេះ យើងនឹងបន្តកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនោះ ព្រោះវាសំខាន់។ នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែលយើងបានឃើញ។ នេះមិនមែនជាសមាគមអ្នកជួលដំបូងទេ។ ខ្ញុំឃើញមិត្តម្នាក់នៅទីនេះ ដើម្បីនិយាយអំពីបទពិសោធន៍របស់ពួកគេជាមួយសមាគមអ្នកជួលផ្សេងទៀតនៅក្នុងអគារមួយផ្សេងទៀតដែលរឿងនេះបានកើតឡើង។ វាមិនមែនជាលើកទីមួយទេ។ វានឹងមិនមែនជាចុងក្រោយទេ។ ហើយ​មនុស្ស​ដែល​វា​ឈឺចាប់​គឺ​អ្នកជិតខាង និង​មិត្តភក្តិ​របស់​យើង​។ ដូច្នេះយើងកំពុងធ្វើការលើវា។ យើងត្រូវការធនធានបន្ថែមទៀត ហើយយើងត្រូវការឧបករណ៍គោលនយោបាយបន្ថែមទៀត។ យើង​ត្រូវ​ការ​រដ្ឋ​ឱ្យ​ពួក​គេ​មក​ឱ្យ​យើង ហើយ​យើង​ត្រូវ​ការ​ថវិកា​បន្ថែម​ទៀត​ដើម្បី​ធ្វើ​ឱ្យ​ទីក្រុង​ក្លាយ​ជា​តួ​អង្គ​ពិត​ប្រាកដ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែចង់ដាក់វានៅទីនោះ។ សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Welliver]: Amanda Welliver ផ្លូវ 26 Bradley ។ ភរិយាខ្ញុំ និងខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីគាំទ្រដល់សមាគមអ្នកជួល Brooks Park ពីព្រោះយើងដឹងថាវាមានលក្ខណៈបែបណានៅក្នុងស្បែកជើងរបស់ពួកគេ។ ហើយខ្ញុំនៅទីនេះជាមូលដ្ឋានដើម្បីនិយាយអ្វីដែលប្រធាន Zac ទើបតែបាននិយាយ។ គ្រាន់​តែ​មើល​ពួក​គេ​និយាយ​រឿង​របស់​ពួក​គេ​គឺ​ដូច​ជា​មើល​ទៅ​ក្នុង​កញ្ចក់។ យើងនៅទីនេះកាលពីពីរឆ្នាំមុន ដោយសារអគាររបស់យើងត្រូវបានលក់ ហើយដោយគ្មានការការពារប្រឆាំងនឹងការបណ្តេញចេញដោយគ្មានកំហុស ការជួលកើនឡើងច្រើន អ្នកជួលជាច្រើនត្រូវបានបង្ខំឱ្យចាកចេញ។ ហើយយើងបានរស់នៅទីនេះអស់រយៈពេល 16 ឆ្នាំ។ យើងបានហៅ Medford ផ្ទះរបស់យើង។ ប៉ុន្តែពេលវេលារបស់យើងអស់ហើយ យើងប្រហែលជាត្រូវចាកចេញ ដោយសារតម្លៃជួលខ្ពស់ពេក ហើយយើងត្រូវការគោលការណ៍គ្រប់គ្រងការជួលដ៏រឹងមាំនៅក្នុងទីក្រុង។ សូមអរគុណ។ គ្រាន់តែចង់ដាក់ពីរសេនរបស់ខ្ញុំ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។

[Epstein]: Ellen Epstein ផ្លូវ 15 Grove ជាកន្លែងដែលខ្ញុំមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការរស់នៅ 22 ឆ្នាំឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំពិតជាខ្មាស់អៀនណាស់ដែលរឿងនេះកំពុងកើតឡើងនៅ Medford ។ ហើយខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះអ្វីៗទាំងអស់ដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងធ្វើ ដើម្បីព្យាយាមដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅ Medford ។ យើង​ត្រូវ​ការ​ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​ជួល​មួយ​ចំនួន ហើយ​យើង​ត្រូវ​ការ​ផ្តល់​មូលនិធិ​ដល់​ធនាគារ​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ ដើម្បី​ឱ្យ​ពេល​អគារ​មួយ​កើត​ឡើង មាន​លុយ​ទិញ​វា។ ហើយគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការងារដែលអ្នកកំពុងធ្វើក្នុងទិសដៅនោះ។

[Bears]: តើមានយោបល់អ្វីបន្ថែមពីសមាជិកសាធារណៈ មិនថាដោយផ្ទាល់ ឬនៅលើ Zoom?

[McCann]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Katie McCann អាស័យដ្ឋាន 91 Rossmore Road in Jamaica Plain ។ ខ្ញុំនៅទីនេះដោយសាមគ្គីភាពជាមួយសមាគមអ្នកជួល Brooks Park ហើយសូមអរគុណអ្នកក្រុមប្រឹក្សា Collins និងក្រុមប្រឹក្សាទាំងអស់ដែលបាននិងកំពុងគាំទ្រ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញ បាទ តម្រូវការសម្រាប់ការចរចាជាសមូហភាព និងតម្រូវការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជួលខ្លាំងផងដែរ។ គោលនយោបាយ ឬគោលការណ៍ស្ថេរភាពនៃការជួល ដើម្បីការពារកុំឱ្យវាកើតឡើង។ ខ្ញុំបានធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយ Kristen និង Amanda និងអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេនៅ Bradley Road និងអ្នកជួលផ្សេងទៀតជាច្រើននាក់នៅ Medford ប្រឈមនឹងការឡើងថ្លៃជួលដ៏ច្រើន ហើយគ្មានការបណ្តេញចេញទេ។ ហើយ​យើង​ពិត​ជា​ត្រូវ​ដាក់​សម្ពាធ​លើ​ម្ចាស់​ដី​សាជីវកម្ម មកតុដើម្បីចរចា ប៉ុន្តែសូម្បីតែនៅពេលដែលយើងឈ្នះកិច្ចព្រមព្រៀងចរចាជាសមូហភាពនេះ ដូចជាយើងបានឈ្នះជាមួយម្ចាស់ដីសាជីវកម្មជាច្រើន ម្ចាស់ផ្ទះសាជីវកម្មទាំងនោះជាច្រើននៅតែបន្តផ្លាស់ទីលំនៅអ្នកជិតខាងនៅក្នុងអគារផ្សេងទៀត ដូចដែលយើងបានឃើញនៅ Malden ឧទាហរណ៍។ ដែលជាកន្លែងដែលយើងបានឈ្នះកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏រឹងមាំនៅក្នុងអគារចំនួនបីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ United Properties ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះពិតជាមានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងលើការគ្រប់គ្រងការជួល ក៏ដូចជាការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីសមាគមអ្នកជួលនេះ និងសមាគមអ្នកជួលទាំងអស់ដែលរៀបចំឱ្យស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ និងស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាខ្លាំងណាស់។

[Bears]: សូមអរគុណ។

[Rover]: Kristen Rover, 26 Bradley Road ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនៅទីនេះដើម្បីបន្ទរនូវអ្វីដែលប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំ Amanda បាននិយាយ។ យើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនេះកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន យើងនៅតែជាអ្នកដឹង យើងនៅតែដោះស្រាយជាមួយវា។ ដូច្នេះ យើង​យល់​ទាំង​ស្រុង ហើយ​យើង​ច្បាស់​ជា​ត្រូវ​ការ​ការ​គ្រប់​គ្រង​វិញ​ដោយ​សារ​តែ ដូចនាងបាននិយាយថា 16 ឆ្នាំនៅ Medford និងរឿងដដែលនេះ យើងត្រូវចាកចេញពីសហគមន៍របស់យើង។ ដូច្នេះហើយ យើងពិតជាត្រូវការការគ្រប់គ្រងការជួល ពីព្រោះវាមិនអាចបន្តកើតឡើងបានទេ។ ខ្ញុំបន្តស្តាប់ ជារៀងរាល់ថ្ងៃ យើងឮអំពីកន្លែងផ្សេង កន្លែងណាមួយកំពុងកើតឡើង ហើយវាគ្រាន់តែត្រូវការបញ្ឈប់។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។

[Palacios]: រាត្រីសួស្តី លោក លោកស្រី។ ខ្ញុំគឺ Eduardo Palacios អ្នករៀបចំសហគមន៍ជាមួយ City Life Vida Urbana ។ ខ្ញុំមិនរស់នៅក្នុង Medford ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានរៀបចំនៅទីនេះ។ ហើយខ្ញុំចង់និយាយថា ក្នុងចំណោមអ្នកទាំងអស់គ្នា មានការចង់បាន ដែលចង់ជួយសហគមន៍របស់យើង ដើម្បីជួយនាំមកនូវស្ថេរភាពដល់ផ្ទះរបស់យើង និងគ្រួសាររបស់យើង។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យណាស់។ ហើយខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកបង្កើតនូវបំណងប្រាថ្នាដើម្បីជួយ ព្រោះអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅទីនេះ ដោយចាប់ផ្តើមពី 26 Bradley ទៅនឹងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅ Brooks Tenant Association, មានតែកញ្ចក់នៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទូទាំងបឹងមែនទេ? ទីក្រុងផ្សេងទៀតដែលនៅក្បែរនោះ កាន់តែអាក្រក់ទៅៗ កន្លែងនេះជារឿងជាប់លាប់ ដែលជាកន្លែងដែលរៀងរាល់សប្តាហ៍ មានអ្នកជួលកាន់តែច្រើនឡើងមករកយើង ដោយនិយាយថា ខ្ញុំកំពុងត្រូវបានកាត់ថ្លៃ ខ្ញុំត្រូវបានគេបង្ខំឱ្យចេញ ខ្ញុំគ្មានកន្លែងណាទេ ទៅ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​នៅ​ទី​នេះ​មាន​អំណាច​ដែល​អាច​ជួយ​ទប់ស្កាត់​រឿង​នោះ​បាន​ព្រោះ​ចំណង់​គឺ​នៅ​ទីនោះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​សង្ឃឹម​ថា​អ្នក​មិន​គ្រាន់​តែ​មាន​ការ​ចង់​បាន​និង​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​វា​ឆេះ​ចេញ​។ Medford តែងតែជាផ្ទះសម្រាប់ប្រជាជនរបស់យើង។ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលដែលខ្ញុំត្រូវមកទីនេះជាលើកដំបូងដើម្បីជួយរៀបចំសមាគមអ្នកជួលរបស់យើង។ ប៉ុន្តែ​វា​ដូច​ដែល​គាត់​បាន​និយាយ​មុន​នេះ​ដែរ អ្នក​ដឹង​ទេ វា​មិន​មែន​ជា​លើក​ដំបូង​ទេ វា​នឹង​មិន​មែន​ជា​លើក​ចុង​ក្រោយ​ទេ។ ការលោភលន់របស់ក្រុមហ៊ុនមិនបញ្ចប់ទេ។ ហើយយើងគ្រាន់តែសុំឱ្យអ្នកចាំថា អ្នកដឹងទេ ការគ្រប់គ្រងការជួលគឺជាអ្វីដែលប្រជាជនរបស់យើងត្រូវការ ថាអ្វីដែលសហគមន៍របស់យើងត្រូវការគឺស្ថេរភាពផ្ទះ ហើយទោះបីជាទីផ្សារក៏ដោយ។ មើល​ទៅ​សប្បាយ​សម្រាប់​អចលន​ទ្រព្យ យើង​ច្រើន​ជាង​ប្រាក់​ចំណេញ។ ដូច្នេះ​សូម​អរគុណ​អ្នក​។ រាត្រីសួស្តី។

[Bears]: សូមអរគុណ។ សូម​យក​ការ​សន្ទនា​ឯកជន​ចេញ​នៅ​ក្នុង​សាល។ វាគ្រាន់តែជាការខ្សឹបខ្សៀវ និងការសន្ទនាមួយចំនួនដែលកើតឡើង។ បើ​អ្នក​នឹង​និយាយ សូម​យក​វា​ចេញ​នៅ​ក្នុង​សាល ហើយ​គោរព​អ្នក​ដែល​កំពុង​និយាយ និង​គោរព​ការ​ប្រជុំ​ជា​សាធារណៈ​នេះ។ សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Conwood]: ខ្ញុំឈ្មោះ Tom Conwood ។ ខ្ញុំមិនមែនមកពី Medford ទេ។

[Bears]: ដូច្នេះ អ្នកគ្រាន់តែចូលទៅជិតមីក្រូហ្វូនបន្តិច។ សុំទោស។

[Conwood]: ខ្ញុំឈ្មោះថូម៉ាស ខនវូដ។ ខ្ញុំមិនមែនមកពី Medford ទេ។ ខ្ញុំនៅជាមួយ City Life។ ប៉ុន្តែខ្ញុំស៊ាំជាមួយ Medford, Cambridge និង Boston ។ ហើយអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅថ្ងៃនេះត្រូវតែបញ្ឈប់។ ខ្ញុំចង់និយាយថា មនុស្សត្រូវបានបណ្តេញចេញសម្រាប់ហេតុផលឆោតល្ងង់សព្វថ្ងៃនេះ។ ហើយអ្នកគឺជាអ្នកនយោបាយ ហើយអ្នកដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ហើយ​វា​គ្មាន​ន័យ​អ្វី​ទេ​ដែល​ឃើញ​របៀប​ដែល​មនុស្ស​ទាំង​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ធ្វើ​បាប​ព្រោះ​ពួកគេ​គ្មាន​លុយ។ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពជួលផ្ទះទាំងនេះបានទេ។ ការជួលទាំងនេះគឺជាតារាសាស្ត្រឥឡូវនេះ។ អ្នក​ទទួល​បាន​មនុស្ស​ទាំង​អស់​នេះ​ចូល​មក​ពី​អ្នក​សុំទាន​ចម្លង ចូល​មក​ពី​គ្រប់​ទិសទី​ដើម្បី​រក​ប្រាក់​ចំណេញ។ ហើយមនុស្សនៅតាមផ្លូវ។ ពីទីក្រុងនេះទៅ Cambridge ទៅ Boston ទៅរដ្ឋ Massachusetts ។ ហើយវាគ្រាន់តែខុស។ ហើយការត្រួតពិនិត្យការជួលនេះត្រូវតែឆ្លងកាត់។ សង្គមនេះនឹងមិនជាប់ឆ្នោតទេ។ វានឹងមិនស្ថិតស្ថេរទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ យើងនឹងទៅ Eileen Lerner នៅលើ Zoom ។ អូ ខ្ញុំមិនមែនជាសហម្ចាស់ផ្ទះទេ។ មាននរណាម្នាក់សុំឱ្យ Eileen បើកសំឡេង។

[Hurtubise]: ខ្ញុំបានសួរនាង។

[Lerner]: បាទ ខ្ញុំនៅទីនេះ។

[Bears]: អស្ចារ្យ។ ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម Eileen ។

[Lerner]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Eileen Lerner ហើយខ្ញុំរស់នៅ 9 Adams Circle ក្នុង Medford, Mass ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គ្រាន់តែ​ឃើញ​ស្ថានភាព​ទាំងមូល​ឈឺចិត្ត និង​ខឹងសម្បារ​។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អោយអ្នកជួលទាំងអស់ដឹងថាមានមនុស្សនៅក្នុងទីក្រុងនេះដូចខ្ញុំដែលចង់ឈរជាមួយពួកគេ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​រឿង​មួយ​ដែល​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​អាច​នឹង​ពិចារណា​ធ្វើ​គឺ​ការ​ធានា​ថា​ប្រសិន​បើ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ទាំង​នេះ​សម្រេច​ចិត្ត​ថា​ពួកគេ​ចង់​ឲ្យ​ប៉ូលិស​បណ្តេញ​មនុស្ស​ទាំងនេះ​ចេញ​នោះ​។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងរារាំងនាយកដ្ឋានប៉ូលីសមិនឱ្យជួយពួកគេតាមមធ្យោបាយណាមួយ។ ដោយសារតែខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេនឹងឈប់ព្យាយាមបណ្តេញប្រជាជននេះ ហើយសម្លឹងមើលទៅអនាគត ពួកគេប្រហែលជាសម្រេចចិត្តបណ្តេញពួកគេដោយបង្ខំ។ ដូច្នេះ​ប្រហែល​ជា​ទីក្រុង​អាច​គ្រប់គ្រង​ប៉ូលិស ហើយ​មិន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​រឿង​នោះ​កើត​ឡើង។ ប្រហែល​ជា​រឿង​មួយ​ដែល​អាច​បន្ត​ទៀត។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​និយាយ​ដែរ​ថា ខ្ញុំ​ប្រាកដ​ជា​គ្រប់គ្រង​ការ​ជួល។ ខ្ញុំមកពីញូវយ៉ក។ ញូវយ៉កបានគ្រប់គ្រងការជួលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ វាដំណើរការល្អណាស់ ហើយវាជួយមនុស្សចាស់ស្នាក់នៅក្នុងអាផាតមិនរបស់ពួកគេ ហើយមិនត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយសារតែពួកគេក្រីក្រ។ វាបានជួយមនុស្សគ្រប់បែបយ៉ាង ហើយវានៅតែជួយពួកគេ។ ហើយ​មនុស្ស​ក៏​ធ្លាប់​ប្រើ​វា​ដែរ ហើយ​គេ​មិន​ត្អូញត្អែរ​ពី​វា​ច្រើន​ទេ។ ជាច្រើនដែលខ្ញុំដឹង អ្នកដឹង។ ហើយ​ខ្ញុំ​ក៏​សម្រាប់​ថ្លៃ​ផ្ទេរ​ប្រាក់​និង​វិធី​ផ្សេង​ទៀត​ក្នុង​ការ​រក្សា​មនុស្ស​ក្នុង​សហគមន៍​របស់​យើង​ដែរ​ព្រោះ ឆាប់ៗនេះ យើងនឹងឃើញតង់នៅតាមដងផ្លូវ និងមនុស្សអនាថានៅកាច់ជ្រុង។ វាមកដល់ហើយ។ វាស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀត ហើយវានឹងមកទីនេះ។ ហើយប្រសិនបើយើងមិនធ្វើអ្វីមួយអ្នកដឹង។ មនុស្សទាំងនេះនឹងត្រូវបោះបង់ចោល ហើយយើងមិនអាចបោះបង់ចោលសមាជិកសហគមន៍របស់យើងបានទេ។ យើងត្រូវតែរួមគ្នា និងគាំទ្រពួកគេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។

[Bears]: សូមអរគុណ Eileen ។ អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំចង់អរគុណម្តងទៀតចំពោះអ្នកដែលបាននិយាយកន្លងមក អ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបាននិយាយក្នុងនាមជាសមាជិកនៃសមាគមអ្នកជួល និងមនុស្សដែលបានមកទីនេះដើម្បីឈរក្នុងសាមគ្គីភាពជាមួយពួកគេ ឬអ្នកដែលបានរកឃើញខ្លួនឯងនៅទីនេះ និងកំពុងគាំទ្រពួកគេយ៉ាងណាក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថា វាហាក់ដូចជារឿង Medford សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការនិយាយ អ្នកគឺជាអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកអាចស្នាក់នៅទីនេះ ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកបន្តជាផ្នែកមួយនៃសហគមន៍នេះ។ ខ្ញុំចង់រក្សាវាឱ្យខ្លីនៅដើមដំបូង ដើម្បីបញ្ជូនមីក្រូទៅអ្នកដែលពិតជាកំពុងឆ្លងកាត់រឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់បរិបទបន្ថែមទៀតអំពីរបៀបដែលខ្ញុំបានដឹងអំពីបញ្ហានេះដែលអ្នកជួលទាំងនេះកំពុងប្រឈមមុខ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​មាន​រយៈពេល​ជិត​មួយ​ឆ្នាំ​ហើយ​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​ឮ​អំពី​ការ​លក់​អាផាតមេន Brooks Park ជា​លើក​ដំបូង។ តាមពិតមានអ្នករស់នៅ ដែលជាម្ចាស់ខុនដូនៅតាមផ្លូវមុនគេបានមករកខ្ញុំ ហើយនិយាយថាបានឃើញផ្លាកសញ្ញាលក់ ហើយពួកគាត់ពិតជាព្រួយបារម្ភណាស់ ព្រោះដឹងថានេះជាលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលកើតឡើងដោយធម្មជាតិ ហើយពួកគាត់ព្រួយបារម្ភអំពីអ្វី។ នឹងកើតឡើងចំពោះអ្នកជួលបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានលក់។ មិនយូរប៉ុន្មានក្រោយមក ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ និងប្រធាន Bears រួមជាមួយផ្នែករៀបចំផែនការ បានចាប់ផ្តើមចំណាយពេលពីរបីថ្ងៃដោយគ្រាន់តែនិយាយទូរស័ព្ទ គ្រប់ពេលនិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយព្យាយាមមើលថាតើយើងអាចធ្វើអ្វីបាន ដើម្បីប្រាកដថាវា អគារនឹងមានការប្រកួតប្រជែងក្នុងការលក់ទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជំនួសឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលរកប្រាក់ចំណេញ។ ហើយនោះមិនបានកើតឡើងជាអកុសល។ ការផ្តល់ជូននេះគ្រាន់តែមិនមានការប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងអ្វីដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យសាជីវកម្មអាចផ្តល់ជូននោះទេ។ ហើយខ្ញុំចាំថា វានឹងកើតឡើងម្តងទៀត។ អ្វីដែលបានកើតឡើងនៅលើផ្លូវ Bradley គឺនឹងកើតឡើងម្តងទៀត។ ហើយយើងគ្រាន់តែរង់ចាំឱ្យវាកើតឡើង។ អ្នកដឹងហើយ ប៉ុន្មានខែក្រោយមក វាបានកើតឡើង។ ហើយ​យើង​បាន​ឃើញ​រលក​នៃ​ការ​ជូន​ដំណឹង​ដើម្បី​បញ្ឈប់​ការ​ជូន​ដំណឹង​ចេញ​ទៅ​កាន់​អ្នក​ទាំង​ពីរ​នេះ យើង​កំពុង​តែ​ឮ​អំពី​រលក​នៃ​ការ​បណ្តេញ​ចេញ​នោះ។ ហើយ​អ្នក​ដឹង​ថា​គ្រាន់​តែ​វា​ខូច​ចិត្ត​ខ្ញុំ​ក្នុង​នាម​ជា​តំណាង​អ្នក​ជិត​ខាង​ក្នុង​សហគមន៍​នេះ។ ពេល​មនុស្ស​ឡើង​តាម​ផ្លូវ ឬ​អ្នក​ធ្វើ​ដំណើរ​មក​រក​ខ្ញុំ​ក្នុង​នាម​ជា​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង ហើយ​និយាយ​ថា តើ​អ្នក​កំពុង​ធ្វើ​អ្វី​ចំពោះ​រឿង​នេះ? តើអ្នកអាចបញ្ឈប់រឿងនេះដោយរបៀបណា? តើអ្នកអាចរក្សាមនុស្សទាំងនេះនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងដោយរបៀបណា? តើអ្នកអាចជួយខ្ញុំឱ្យរស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះដោយរបៀបណា? ហើយ​វា​ខូច​ចិត្ត​ខ្ញុំ​ព្រោះ មិនមានអ្វីច្រើនទេដែលយើងអាចធ្វើបាន។ យើងមានការសន្ទនានេះនៅពេល Bradley Road កើតឡើង យើងបាននិយាយថា យើងអាចឈរជាមួយអ្នក យើងអាចគាំទ្រអ្នក ហើយយើងអាចរៀបចំអ្វីដែលអ្នកកំពុងឆ្លងកាត់ យើងអាចរៀបចំទីបន្ទាល់របស់អ្នក យើងអាចឈរជាមួយអ្នកនៅពេលអ្នកប្រមូលផ្តុំនៅខាងក្រៅ។ អាគារ នៅពេលដែលអ្នកព្យាយាម និងព្យាយាម និងព្យាយាមដើម្បីឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគ្រាន់តែនិយាយជាមួយអ្នក គ្រាន់តែព្យាយាម និងទទួលស្គាល់អ្នកថាជា ក្រុមអ្នកស្រុកដែលកំពុងព្យាយាមចរចារួមគ្នា។ ប៉ុន្តែរដ្ឋមិនផ្តល់ឱ្យយើងនូវឧបករណ៍ផ្សេងទៀតសម្រាប់រក្សាអ្នកស្រុករបស់យើងដែលចង់ស្នាក់នៅទីនេះក្នុងសហគមន៍របស់យើងទេ។ យើងមិនមានឧបករណ៍ដែលរដ្ឋផ្សេងទៀតមានទេ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីដែលវានឹងត្រូវការដើម្បីដាក់ទីក្រុងនៅក្នុងទីតាំងមួយដែលយើងអាចទិញអគារបែបនេះនាពេលអនាគត ហើយនិយាយថា យើងទទួលបាននេះ។ យើងនឹងការពារអ្នក។ អគារ​នេះ​គឺ​សម្រាប់​លក់។ យើងនឹងទិញវាដើម្បីឱ្យអ្នកស្រុក Medford អាចស្នាក់នៅទីនោះជារៀងរហូត។ យើង​មិន​នៅ​កន្លែង​នោះ​ទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួកគេ​កំពុង​បង្កើន​មូលនិធិ​ទំនុក​ចិត្ត​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ។ ភាពស្រដៀងគ្នាដែលមកក្នុងគំនិតគឺវាដូចជាការដាំដើមឈើ។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងដាំដើមឈើនោះ។ ដើម​នេះ​នៅ​ក្នុង​ដី។ វាស្ថិតនៅក្នុងដីអស់រយៈពេលបីខែ។ វា​នឹង​មាន​រយៈពេល​ជាច្រើន​ទសវត្សរ៍​មុន​ពេល​ដែល​យើង​អាច​ប្រែក្លាយ​វា​ទៅជា​រឿង​នោះ។ ការទិញអគារដែលនឹងក្លាយជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់សមាជិកនៃសហគមន៍នេះ លុះត្រាតែយើងចាប់ផ្តើមដាំភ្លាមៗ។ ហើយនោះជាអ្វីដែលគួរឱ្យសោកស្តាយណាស់។ យើងនៅពីក្រោយបាល់ប្រាំបី។ ដូច្នេះ​យើង​ត្រូវ​គិតគូរ​ពី​ការ​ដាំ​ព្រៃ​នោះ​ដើម្បី​កុំ​ឱ្យ​មាន​រឿង​នេះ​កើត​ឡើង​ទៀត​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលខ្លី យើងត្រូវការឧបករណ៍បន្ថែមទៀតដើម្បីជួយមនុស្សដូចជាអ្នកជួលដែលនៅមុនយើងនៅល្ងាចនេះ ដែលបញ្ហាគឺនៅទីនេះ និងឥឡូវនេះ។ វាមិនអាចរង់ចាំ 20 ឆ្នាំបានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់សម្រាប់ការនៅទីនេះ។ ហើយរាល់ពេលដែលភតិកៈនិយាយចេញសម្រាប់ខ្លួនគេ និងអ្នកជិតខាង ពួកគេនិយាយចេញសម្រាប់អ្នកជួលទាំងអស់ដែលមិនចង់ផ្លាស់ទីជុំវិញតំបន់ដូចជាកូនបញ្ចាំ។ ពួកគេ​ចង់​ស្នាក់​នៅ​ទី​នេះ​ក្នុង​សហគមន៍​ដែល​ពួកគេ​ធ្វើការ ហើយ​មាន​មិត្តភ័ក្តិ និង​គ្រួសារ ហើយ​បាន​បណ្តាក់​ទុន និង​ចង់​បន្ត​ការ​វិនិយោគ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណលោកអនុប្រធាន Collins ។ ទីប្រឹក្សា លីមីង?

[Leming]: ខ្ញុំក៏ចង់បន្ថែមថា បន្ថែមពីលើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់សហការីរបស់ខ្ញុំលើបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​ទៅ​ផ្លូវច្បាប់​អំពី​ជម្រើស​អ្វី​ដែល​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​មាន​ក្នុង​ការ​ជួយ​អ្នក​ជួល។ ហើយដោយស្មោះត្រង់ ដូចដែលយើងបានណែនាំ វាមិនមានច្រើនទេដែលយើងអាចធ្វើបាន ដោយសារឧបករណ៍បច្ចុប្បន្នដែលយើងមាន។ មានរឿងជាច្រើនដែលយើងអាចធ្វើបាន ប្រសិនបើជម្រើសផ្សេងគ្នាត្រូវបានធ្វើឡើងកាលពី 30 ឆ្នាំមុន ប្រសិនបើទីក្រុងបានសម្រេចចិត្តដាំដើមឈើនោះកាលពី 30 ឆ្នាំមុន។ យើង​អាច​ដាក់​លុយ​ដើម្បី​ធ្វើ​រឿង​នោះ ប៉ុន្តែ​យើង​មិន​អាច​ឥឡូវ​នេះ​ទេ។ ប៉ុន្តែ​ឥឡូវ​នេះ ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​កំពុង​សួរ ដោយ​ព្យាយាម​សុំ​ឱ្យ​រដ្ឋ​ផ្តល់​ឧបករណ៍​ដើម្បី​ទប់ស្កាត់​រឿង​នោះ។ ហើយមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ យើងឃើញក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យទាំងនេះមិនឆ្លើយតបចំពោះអ្នកជួលរបស់ពួកគេទេ មិនមែនអង្គុយចរចាទេ ប៉ុន្តែយើងក៏កំពុងឃើញពួកគេសកម្មប្រយុទ្ធនឹងធ្មេញ និងក្រចក ដើម្បីការពារទីក្រុងនានាពីការមានឧបករណ៍ទាំងនោះតាំងពីដំបូងដែរ ដោយសារតែពួកគេ រកលុយបានច្រើនពីរឿងនេះ។ អ្វីដែលពួកគេកំពុងចំណាយពេលវេលារបស់ពួកគេធ្វើ ហើយខ្ញុំប្រាកដថាមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះបានទទួលសំបុត្រទាំងនោះ ត្រូវបានគេដាក់ចេញនូវព័ត៌មាន ការហៅទូរស័ព្ទជាអក្សរដ៏ធំដែលធ្វើឲ្យម្ចាស់ផ្ទះជាមធ្យមភ័យខ្លាច អ្នករស់នៅជាមធ្យមគិតថាគំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនេះ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងស្វែងរក នឹងធ្វើឱ្យពួកគេឈឺចាប់ វាមិនមែនទេ។ វា​នឹង​ការពារ​អ្នកជិតខាង​ពី​ការ​បណ្តេញ​ចេញ​ពី​ទីក្រុង។ មិនអីទេ? នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងឃើញ គឺជាតួរអង្គអាក្រក់មួយចំនួនតូចដែលចេញការឃោសនា ដើម្បីការពារទីក្រុងពីការមានសូម្បីតែចំនួនអប្បបរមានៃឧបករណ៍ចាំបាច់ដើម្បីការពារកុំឱ្យកើតមានឡើងនៅពេលអនាគត។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថា អ្នកដឹងទេ មនុស្សមកទីនេះ ហើយពួកគេមិនចូលចិត្តឃើញវានៅពេលដែលអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេត្រូវបានបណ្តេញចេញ ព្រោះឥឡូវនេះបញ្ហាទាំងនេះមានចំពោះមុខពួកគេ។ គេ​មាន​មុខ​អ្នក​ជិត​ខាង​និយាយ​ថា យើង​នឹង​ត្រូវ​ចាកចេញ ព្រោះ​ក្រុមហ៊ុន​ធំ​មួយ​ប្រាប់​យើង​ឲ្យ​ចាកចេញ។ ហើយបន្ទាប់មកវាមានអារម្មណ៍មិនល្អ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលមនុស្សនិយាយថា អូ អ្នកដឹងទេ នរណាម្នាក់គួរតែបានធ្វើអ្វីមួយអំពីរឿងនេះកាលពី 30 ឆ្នាំមុន នរណាម្នាក់គួរតែបានធ្វើអ្វីមួយអំពីរឿងនេះពីមុនមក។ នោះ​គឺ​ដោយ​សារ​តែ​គ្រប់​ពេល​ដែល​នរណា​ម្នាក់​បាន​ព្យាយាម​ធ្វើ​អ្វី​មួយ​អំពី​វា, ការប្រាក់ដ៏ធំនឹងចូលមក ហើយរារាំងវាមិនឱ្យកើតឡើងតាមរយៈយុទ្ធនាការប្រឆាំងទាំងនេះ ដែលយើងកំពុងឃើញនៅក្នុង Medford ឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ចង់​ចង្អុល​បង្ហាញ​ថា នោះ​ជា​បរិបទ​សំខាន់​មួយ។ Charles Gate Realty Group មិននៅស្ងៀមទេ។ អ្វី​ដែល​ពួកគេ​កំពុង​ធ្វើ​គឺ​ការ​ផ្តល់​អំណោយ​ដ៏​ច្រើន​ដល់​សមាជិក​ព្រឹទ្ធសភា​រដ្ឋ តំណាង​រដ្ឋ ដោយ​ប្រាប់​ពួកគេ​ឲ្យ​បញ្ឈប់​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ទាំងនេះ​នៅ​កម្រិត​រដ្ឋ។ នោះហើយជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅពេលនេះ។

[Bears]: សូមអរគុណលោក Leming ទីប្រឹក្សា។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli?

[Scarpelli]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំក៏មានអារម្មណ៍ថា ពួកយើងជំពាក់ចំនួនជាក់លាក់នៃការការពារដល់ប្រជាជនរបស់យើង របស់យើង របស់យើង uh អ្នកស្រុករបស់យើង។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​មាន​ឧបករណ៍​ដែល​យើង​គ្រាន់​តែ​មិន​ទាញ​យក​ប្រយោជន៍​ពី​ទីនេះ​នៅ Medford ។ អូ ក្រុមប្រឹក្សានេះពិតជាមិនអាចធ្វើបានច្រើនសម្រាប់អ្នកទេ ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន យើងអាចធ្វើការជាមួយ CPA ដូចជាទីក្រុង Cambridge និង ដាក់មូលនិធិ CPA ដើម្បីរក្សាក្រុមហ៊ុនសម្រុះសម្រួលមួយនៅលើអ្នករក្សា។ ដូច្នេះ​នៅ​ពេល​ដែល​បញ្ហា​ទាំង​នេះ​កើត​ឡើង អ្នក​មិន​ចេះ​រញ៉េរញ៉ៃ​ឡើយ។ មានផ្លូវមួយដែលអ្នកអាចមកទីនេះទៅកាន់សាលាក្រុង ដើម្បីប្រាកដថាអ្នកត្រូវបានការពារ ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាការចាប់ផ្តើមរបស់វា។ ខ្ញុំដឹងថាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនៅពេលនេះ យើងមានក្រុមមនុស្សដែលត្រូវការការចាំបាច់ខ្លាំង ដែលភ័យខ្លាច។ ហើយ​ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​អាណិត​អាសូរ ហើយ​ខ្ញុំ​យល់​ពី​រឿង​នោះ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ និយាយថាមិនខុសគ្នាទេ មិនខុសពីគ្រួសារ Brooks មានអារម្មណ៍ជាងអ្នកស្រុកដែលទាក់ទងមកខ្ញុំដោយនិយាយថា George ខ្ញុំមានអាយុ 78 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងប្រាក់ចំណូលថេរ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ហើយដំណើរការដែលសង្គមបានផ្តល់ឱ្យយើងដោយជោគជ័យបានជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះរបស់ខ្ញុំកើនឡើង។ ឥឡូវនេះពួកគេរស់នៅក្នុងប្រាក់ចំណូលថេរ។ ដូច្នេះ​ឥឡូវ​នេះ​អ្វី​ដែល​អ្នក​បាន​ឮ អ្នក​ឮ​ក្រុមប្រឹក្សា​មួយ​ដែល​និយាយ​ថា ចូរ​យើង​មាន​ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​ជួល។ តោះធ្វើអាណត្តិ។ តោះធ្វើពន្ធផ្ទេរប្រាក់។ តោះធ្វើថ្លៃចុះឈ្មោះ។ ចូរ​ធ្វើ​ការ​បដិសេធ។ ចូរធ្វើ ... នោះគួរឱ្យភ័យខ្លាច។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងនៅលើទូកតែមួយ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកមានម្ចាស់ផ្ទះហើយនេះគឺជាបញ្ហា។ វាពិតជាលំបាកណាស់ នៅពេលដែលអ្នកមានក្រុមប្រឹក្សាមួយចំនួនដែលព្យាយាមបែងចែកសហគមន៍ដោយហៅរឿងដែលខ្លាចថាជាយុទ្ធសាស្ត្រ។ ពួកគេមិនមែនទេ។ មនុស្សភ័យខ្លាចព្រោះវាជាការពិត។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះនោះ ហើយអ្នករស់នៅទីនោះ ហើយអ្នកមិននឹកស្មានថាផ្ទះតម្លៃ 18,000 ដុល្លាររបស់អ្នកដែលអ្នកបានទិញកាលពី 35 ឆ្នាំមុននោះ គឺឥឡូវនេះមួយលានដុល្លារ ព្រោះមនុស្សមួយចំនួនដែលនៅពីក្រោយខ្នងនេះពិតជាមានអារម្មណ៍ដូចជាផ្ទះនោះមានតម្លៃមួយលានដុល្លារ។ អ្នក​នោះ​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះ​នោះ ហើយ​ដែល​ត្រូវ​រស់​នៅ​ទី​នោះ​ជា​រៀង​រាល់​ថ្ងៃ អ្នក​នោះ​ជា​អ្នក​មាន។ ទេ វាជាមនុស្សដដែលដែលអង្គុយនៅទីនេះ។ ជាមនុស្សដូចគ្នា ខ្លាចដូចគ្នា ដូច្នេះ​កុំ​ឲ្យ​យើង​បែក​គ្នា។ ចូរយើងព្យាយាមស្វែងរកជម្រើសដូចជា CPA ។ សូមក្រឡេកមើល CPA សម្រាប់ការសម្រុះសម្រួល។ សូមក្រឡេកមើលពន្ធ CPA របស់យើង។ យើង​មាន​សញ្ញា​សម្គាល់​ក្រុមប្រឹក្សា​បាន​អធិប្បាយ​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ សូមក្រឡេកមើលចន្លោះដែលយើងមាន ដែល Medford ជាម្ចាស់ ដែលយើងអាចលក់បាន។ យើង​អាច​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​ការ​សាងសង់​លើ​ក្បាល​ដី​តូចៗ​ទាំងនោះ ដែល​អ្នក​អាច​យក​ប្រាក់​នោះ​ទៅ​ដាក់​ក្នុង​មូលនិធិ​ទុក​ចិត្ត​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ ដែល​តាម​វិធី​នេះ យើង​មិន​ទាន់​បាន​បង្កើត​នៅ​ឡើយ​ទេ។ វាមិនឡើងសូម្បីតែ។ ប៉ុន្តែ​ស្រមៃ​ថា​ការ​ផ្តល់​មូលនិធិ​មក​ដល់​ដែល​គ្រួសារ Brooks មក​រក​យើង​ហើយ​និយាយ​ថា​អ្វី​? យើងកំពុងត្រូវបានរុញចេញ។ បាទ យើងអាចដាំគ្រាប់ពូជបាន។ ប៉ុន្តែស្តាប់ទៅ ខ្ញុំក៏អាចទៅយកដើមឈើអុកមួយ ហើយយកវាមកទីនេះ ហើយទម្លាក់វានៅកណ្តាលវេទិកានេះ។ ដូច្នេះមានផ្លូវ។ ដូច្នេះ​កុំ​ឲ្យ​យើង​និយាយ​ដោយ​ស្មោះ។ ខ្ញុំ​ខ្លាច ហើយ​ខ្ញុំ​នឹង​ប្រឹងប្រែង​តាម​ដែល​ខ្ញុំ​អាច​ធ្វើ​បាន​សម្រាប់​អង្គការ​នេះ ព្រោះ​ខ្ញុំ​ស្អប់​ពេល​ឃើញ​មនុស្ស​ចាកចេញ។ វាមិនយុត្តិធម៌ទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកមិនអាចមើលម្ខាងទៀត ហើយនិយាយថា វាជាកំហុសរបស់អ្នកទាំងអស់។ ដូច្នេះ យើង​នឹង​ផ្លាស់ទី​អ្នក​ចេញ ដូច្នេះ​អ្នក​រាល់​គ្នា​នៅ​ក្នុង​ទូក​នោះ។ យើងត្រូវស្វែងរកចំណុចរួមដែលយើងទាំងអស់គ្នាអាចធ្វើការជាមួយគ្នា ដើម្បីប្រាកដថាយើងទាំងអស់គ្នាចង់បានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលមនុស្សមិនភ័យខ្លាចក្នុងការចាកចេញ។ ប្រាកដណាស់ ស្តាប់ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលយើងគួរតែផ្តោតទៅលើគឺមើលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលកំពុងចូលមកក្នុងសហគមន៍។ ស្វែងរកវិធីមួយដែលយើងមានច្បាប់នៅពីក្រោយពួកយើង ដែលនឹងការពារម្ចាស់ ឬអ្នកជួលដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ ដែលត្រូវបានរុញច្រានចេញដើម្បីទទួលបានផលប្រយោជន៍សរុប។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ព្រម ខ្ញុំនឹងគាំទ្រអ្នក 1000% ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាដែលយើងស្នើឱ្យយើងអង្គការ CPA ផ្តល់មូលនិធិដល់អ្នករក្សាការសម្រុះសម្រួលភ្លាមៗ។ ពី​ព្រោះ​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត ដូច​ជា​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​មាន​បំណង​ល្អ​ត្រឡប់​មក​ទី​នេះ យើង​មិន​មាន​អំណាច​ទេ។ ដើម្បីធ្វើអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវធ្វើ។ អ្នកដឹងទេ យើងមានក្រុមប្រឹក្សា Caraviello មកទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ គាត់បានធ្វើការទាំងអស់កាលពីសប្តាហ៍មុនលើស្ត្រីអាយុ 88 ឆ្នាំដែលកំពុងត្រូវបានផ្លាស់ទីលំនៅដែលមានជំងឺមហារីក។ ហើយ​គាត់​បាន​ឡើង​មក​សាលា​រាជធានី​ដើម្បី​សុំ​ជំនួយ។ ហើយ​តើ​អ្នក​ដឹង​ថា​មាន​អ្វី​កើត​ឡើង​ទេ? គ្មាន​អ្វី​ទេ ព្រោះ​គ្មាន​អ្នក​ទទួល​ទូរស័ព្ទ។ វាគឺជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដែលបានធ្វើការកន្ទុយរបស់គាត់ ដើម្បីប្រាកដថាគាត់ការពារអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះយើងទាំងអស់គ្នាយល់។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាកន្លែងដែលការរួបរួមចូលមកជំនួសឱ្យការនិយាយថា អូ នេះនេះហើយជារឿងនោះ។ យើង​ត្រូវ​រក​វិធី​ដើម្បី​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​យ៉ាង​ត្រឹមត្រូវ។ ហើយយើងប្រើផ្លូវដែលយើងមានរួចហើយនៅទីនេះ។ យើង​មិន​ទាន់​បាន​ចូល​ទៅ​ក្នុង​វា​ទេ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ដាក់​ចេញ​នូវ​រឿង​មួយ​ចំនួន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា បើ​យើង​និយាយ​ពី​ការ​រួបរួម យើង​និយាយ​ពី​ការ​យល់​ស្រប​ទាំងអស់ ប៉ុន្តែ​យើង​ក៏​និយាយ​អំពី​ព័ត៌មាន​ខុស​ដែរ។ សំណើរដែលបានដាក់ចេញនៅពេលយើងនិយាយអំពីនរណាម្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ ពួកគេមានប្រាក់ចំណូលថេរ ពួកគេភ័យខ្លាច ពួកគេរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ ពួកគេរស់នៅក្នុងគ្រួសារតែមួយ ឬពីរគ្រួសារ ឬបីគ្រួសារដែលពួកគេ ខ្លាចសំណើទាំងនេះដែលយើងកំពុងស្នើ។ ប្រយោគបន្ទាប់ចេញពីមាត់របស់មនុស្សគ្រប់គ្នាត្រូវតែមាន សំណើទាំងអស់នេះមិនរាប់បញ្ចូលផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ យើងនឹងមិនដើរតាមគ្រួសារមួយ ពីរ និងបីទេ។ យើងនឹងមិនទៅបន្ទាប់ពីម្ចាស់កាន់កាប់ទេ។ ដូច្នេះ​នៅ​ពេល​យើង​និយាយ​អំពី​ព័ត៌មាន​មិន​ពិត នោះ​ជា​ព័ត៌មាន​ខុស។

[Scarpelli]: ដូច្នេះចំណុចនៃព័ត៌មាន។

[Bears]: ទេ គ្មាន​ចំណុច​នៃ​ព័ត៌មាន។ ទេ ទេ វាជាចំណុចនៃព័ត៌មាន។

[Scarpelli]: ខ្ញុំ​មាន​សិទ្ធិ​ចង្អុល​បង្ហាញ​ព័ត៌មាន។

[Bears]: ពេលខ្ញុំធ្វើរួច អរគុណ។ ដូច្នេះ​ហើយ​ជា​ការ​ពិត។ ទាំងនោះគឺជាការពិត។ ដូច្នេះយើងទាំងអស់គ្នាកំពុងនិយាយអំពីការរួបរួមនៅទីនេះ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីយើងយល់ស្របថាសាជីវកម្មធំ ៗ មិនគួរចូលមកទិញអគារពហុយូនីតធំ ៗ ហើយបណ្តេញមនុស្សគ្រប់គ្នាចេញ។ ល្អណាស់ ដូច្នេះអ្នកគាំទ្រសំណើដែលយើងមាននៅលើតុជុំវិញស្ថេរភាពការជួលដែលនិយាយថានោះ និងថ្លៃផ្ទេរដែលនិយាយថា? ព្រោះនោះជាអ្វីដែលអ្នកនិយាយ។

[Scarpelli]: នៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួន នៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួន ចំណុចព័ត៌មាន។

[Bears]: នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកនិយាយ។ ដូច្នេះ​ហើយ​ជា​ព័ត៌មាន។

[Scarpelli]: ជាមួយនឹងអំណោយថ្ងៃនេះ ខ្ញុំឃើញកន្លែងដែលវានឹងមកដល់។ ប៉ុន្តែព័ត៌មានមួយ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថា ព័ត៌មានមិនពិតដែលចេញនៅទីនោះ គឺជាលិខិតមួយ ដែលចុះហត្ថលេខាដោយមេដឹកនាំពីរនាក់នៅក្នុងស្ថាប័ននេះ។

[Bears]: ទេ យើងបានឆ្លើយសំណួរនោះ។ យើង​បាន​ឆ្លើយ​សំណួរ​នោះ។

[Scarpelli]: នោះហើយជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យមនុស្សភ័យខ្លាច។

[Bears]: វាមិនមែនទេ។

[Scarpelli]: ព្រោះ​តាម​ពិត​វា​ជា​សកម្មភាព​មិន​មែន​ជា​ពាក្យ​សម្ដី។ វាជាសកម្មភាព ហើយសកម្មភាពរបស់អ្នកគឺផ្ទុយស្រឡះទាំងស្រុង

[Bears]: គ្រាន់តែជាព័ត៌មានមិនពិត។

[Scarpelli]: អញ្ចឹង ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនមានកិច្ចប្រជុំស្តីពីការកាន់កាប់ពន្ធលើការផ្ទេរប្រាក់នៅពេលនោះ? ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនមានគណៈកម្មាធិការលើការផ្ទេរពន្ធ ដូច្នេះយើងអាចចង្អុលបង្ហាញ និងជ្រើសរើសអ្វីដែលអ្នកទើបតែបាននិយាយ ក្រុមប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំ? ព្រោះ​បើ​អ្នក​ចេញ​មក​ហើយ​យើង​អង្គុយ​ជា​សហគមន៍ ហើយ​និយាយ​ថា​នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​យើង​ត្រូវ​ការ។ សូម​កុំ​ធ្វើ​បាប​ម្ចាស់​ផ្ទះ ដូច​លោក​បាន​និយាយ​ក្នុង​បរិបទ​នោះ។ ខ្ញុំសម្រាប់អ្នកមួយពាន់ភាគរយ។

[Bears]: អស្ចារ្យ។

[Scarpelli]: ប៉ុន្តែយើងមិនបានធ្វើវាទេមែនទេ?

[Bears]: យើងមាន។ នោះជារាល់ការឆ្លើយតបអ៊ីមែលចំពោះរាល់អ៊ីមែលដែលខ្ញុំបានទទួល។ ការ​ទាមទារ​មាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​លោក​ម្ចាស់ ព្រោះ​ការ​ទាមទារ​មិន​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទាល់​តែ​សោះ។ អ្នកកំពុងដើរលឿនពេក។ ហើយ​ឥឡូវ​នេះ​ការ​ទាម​ទារ​យើង​ដើរ​យឺត​ពេក​ឬ?

[Collins]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?

[Bears]: ខ្ញុំមិនអាចរាប់បានទេ។ ខ្ញុំ​មិន​អាច​រាប់​បាន​ថា​តើ​ការ​ទាមទារ​មួយ​ណា​ដើម្បី​បំពេញ។ អនុប្រធាន Collins ទីប្រឹក្សា Leming សូមអរគុណ។

[Collins]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់ចំណាំថា ខ្ញុំគិតថាយើងនៅឆ្ងាយពីប្រធានបទនៃដំណោះស្រាយ។ ខ្ញុំ​សូម​ឆ្លើយ​តប​ទៅ​នឹង​ការ​បង្វិល​ព័ត៌មាន​ខុស​ដែល​បាន​ដាក់​លើ សកម្មភាពដែលខ្ញុំបានធ្វើ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំចង់ឱ្យយើងត្រលប់ទៅប្រធានបទ ហើយបន្តកិច្ចប្រជុំនេះ ពីព្រោះការនិយាយអំពីតម្លៃផ្ទេរមិនមាននៅក្នុងរបៀបវារៈសម្រាប់យប់នេះទេ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: ប្រាកដ។ សូមអរគុណ។ ទីប្រឹក្សា លីមីង?

[Leming]: ខ្ញុំក៏ចង់ផងដែរ CPA ហាក់ដូចជាកើតឡើងច្រើននៅទីនេះ ប៉ុន្តែអ្វីមួយដូចជា $2.4 លានដុល្លារនឹងរួចជាស្រេចទៅនឹងគំនិតផ្តួចផ្តើមលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងការកសាងតុលាការ Walkling ឡើងវិញ។

[Scarpelli]: វាជាគម្រោងមួយ។ វាជាគម្រោងមួយ។

[Bears]: សូមមេត្តាកុំ...

[Scarpelli]: និយាយការពិត។ ចង់និយាយអត់និយាយការពិត? នោះជាតម្លៃសមរម្យ។ CPA មិនត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់គម្រោងមួយទេ។

[Leming]: សូម​កុំ​រំខាន។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli, ទីប្រឹក្សា Scarpelli, ខ្ញុំបានអង្គុយនៅលើ CPA មុនពេលត្រូវបានជាប់ឆ្នោតនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សានេះ។ ឥឡូវនេះ គម្រោងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់បានមកជាញឹកញាប់តិចជាងកន្លែងបើកចំហ និងគម្រោងអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះហើយ ជាធម្មតាផ្នែកធំនៃមូលនិធិចាំបាច់ត្រូវឧទ្ទិសដល់ពួកគេ។ គម្រោងមួយ ពីព្រោះ CPA ពិតជាមិនមានរយៈពេលយូរនោះទេ។ ឥឡូវនេះ, ការផ្តល់មូលនិធិ, ខ្ញុំគិតថា អ្នកសម្របសម្រួលមិនមែនជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទាំងនេះទេ។ ពួកគេកំពុងព្យាយាម... ទីប្រឹក្សា Scarpelli ពួកគេកំពុងព្យាយាមស្វែងរកការសម្រុះសម្រួល។ ពួកគេបាននិយាយថាពួកគេកំពុងព្យាយាមស្វែងរកការសម្របសម្រួល។ ដូច្នេះ​ការ​ដាក់​ប្រាក់​បន្ថែម​ទៅ​អ្នក​ផ្សេង​ដែល​កំពុង​ព្យាយាម​រក​ការ​សម្រុះសម្រួល​ក៏​មិន​មែន​ជា​ដំណោះស្រាយ​ដែល​មាន​និរន្តរភាព​រយៈពេល​វែង​ចំពោះ​បញ្ហា​នេះ​ដែរ។ ចំពោះបញ្ហានេះ។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីដែលអនុប្រធានាធិបតី Collins ទើបតែបាននិយាយ។ នេះបានក្លាយជាប្រធានបទ ប៉ុន្តែខ្ញុំឮព័ត៌មានមិនពិតជាច្រើនអំពី CPA ដែលត្រូវបានបោះចោលជុំវិញអង្គជំនុំជម្រះទាំងនេះ ដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាចង់ដោះស្រាយរឿងនោះ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ តើ​មាន​ការ​ពិភាក្សា​បន្ថែម​ទៀត​របស់​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ឬ​ទេ? មិនឃើញទេ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Lieberman]: រាត្រីសួស្តី។ Matthew Page Lieberman ។ បាទ ទាក់ទងនឹងអ្វីដែលអ្នកក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli បាននិយាយ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាខ្លាំងពេកក្នុងការនិយាយព័ត៌មានខុសទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានរឿងមួយចំនួនដែលត្រូវបាននិយាយដោយគ្មានការវិនិច្ឆ័យល្អបំផុត។ នៅពេលដែលអ្នក ពេលណា តាមរយៈកៅអី តាមរយៈកៅអី បាទ សុំទោស។ នៅពេលដែលសមាជិកម្នាក់នៃរូបកាយនេះនិយាយថា មនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងទូកតែមួយ អ្នកដឹងទេថា តើវាជាមនុស្សដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញ ដែលមិនដឹងថាពួកគេនឹងទៅរស់នៅទីណាក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ទៀតនោះទេ។ ឬ​អ្នក​ដែល​មិន​សប្បាយចិត្ត​ដែល​ពួកគេ​ត្រូវ​បង់ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​ខ្ពស់​។ ខ្ញុំ​ចាប់​ផ្ដើម​ងឿង​ឆ្ងល់ តើ​របស់​ទាំង​នេះ​ពិត​ជា​សម​មូល​ឬ​ទេ? តើ​វត្ថុ​ទាំង​នេះ​ពិត​ជា​សមមូល​ឬ? ព្រោះ​ខ្ញុំ​មិន​មាន​កំណត់​ត្រា​ណា​មួយ​ដែល​គេ​បណ្តេញ​ចេញ​ពី​ផ្ទះ​ដោយ​សារ​តែ​ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំដឹងថាមានកម្មវិធីសម្រាប់ពន្យាពេល។ តើ​មាន​នរណា​ម្នាក់​នៅ​ទី​នេះ​ដឹង​ថា​មាន​នរណា​ម្នាក់​ត្រូវ​បាន​គេ​បណ្តេញ​ចេញ​ពី​ផ្ទះ​ដោយ​សារ​តែ​ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​ទេ?

[Bears]: ដឹកនាំយោបល់របស់អ្នកទៅកៅអី។ មាន​មនុស្ស​ដែល​ពេល​ពួក​គេ​មិន​បង់​ពន្ធ​អចលន​ទ្រព្យ​របស់​ពួក​គេ ពួក​គេ​ត្រូវ​បាន​គេ​បិទ។ នោះគឺជារឿងដែលកើតឡើង។

[Lieberman]: មានកម្មវិធីមួយនៅក្នុងទីក្រុងសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការពន្យារពន្ធរបស់ពួកគេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ទទួលយកវាទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ យើងសុំការលើកលែងពន្ធរហូតដល់ពួកគេអាចលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេបាន ហើយបន្ទាប់មកបង់ឱ្យពួកគេ។ អ្នក​កំពុង​និយាយ​ថា​នេះ​គឺ​ជា​ទង្វើ​ទាំងអស់ ដូច្នេះ​មនុស្ស​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​គឺ​ពិត​ជា​ពួកគេ​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ជម្រើស​ក្នុង​ការ​ពន្យារ​ពន្ធ​របស់​ពួកគេ។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ?

[Bears]: មានជម្រើសសម្រាប់ការពន្យាពន្ធលើអចលនទ្រព្យ បាទ។

[Lieberman]: ហើយទោះបីជាគោលនយោបាយនោះមានស្រាប់ក៏ដោយ ក៏ពួកគេត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុង។

[Bears]: វាអាស្រ័យ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា បើគេមិនយកគោលការណ៍នោះចេញ ហើយគេមិនបង់ពន្ធទេ មនុស្សទាំងអស់សុទ្ធតែមិនបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់គេ...

[Scarpelli]: ពួកគេគឺជា។

[Bears]: តើអ្នកកំពុងនិយាយអ្វី? វាជាបញ្ហាដែលរីករាលដាល? មានមនុស្សរាប់រយនាក់ក្នុងមួយខែ?

[Scarpelli]: តើមនុស្សត្រូវបានបណ្តេញចេញទេ? បាទ ពួកគេគឺជា។

[Bears]: វា​មិន​មែន​ជា​ការ​បណ្តេញ​ចេញ​ទេ វា​គឺ​ជា​ការ​រឹបអូស​ ដូច្នេះ​យើង​ចង់​ក្លាយ​ជា​ការពិត។

[Lieberman]: ដូច្នេះ​អ្នក​នៅ​ជាមួយ​ដូច​អ្នក​និយាយ អ្នក​បាន​និយាយ​ថា​ពួក​គេ​បាន​ចំណាយ​អស់ 18,000 ដុល្លារ ហើយ​វា​ឡើង​ដល់​មួយ​លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​ចំណោម​ពួក​គេ​ក្រីក្រ​មែន​ទេ? ហើយយើងមិនអាណិតពួកគេទេ។ យើងមិនអាណិតពួកគេទេ។ គេហៅថាអ្នកក្រ ផ្ទះអ្នកមាន។ ហើយ​អ្នក​កំពុង​ប្រាប់​ខ្ញុំ​ថា​មាន​អ្នក​ស្គាល់ 800,000 ដុល្លារ មួយ​លាន​ដុល្លារ ហើយ​ពួកគេ​មិន​បាន​ទាញយក​ប្រយោជន៍​ពី​រឿង​ពន្យារ​ពេល​ទេ ហើយ​ពួកគេ​បាត់បង់​ផ្ទះសម្បែង។

[Bears]: ហើយវាកើតឡើង មានករណីដែលកើតឡើង។

[Lieberman]: យល់ព្រមនៅ Medford?

[Bears]: បាទ។

[Lieberman]: ហើយ​យើង​គិត​ថា វា​ស្មើ​នឹង​អ្នក​ដែល​មិន​អាច​បង់​ប្រាក់​ចំនួន ១៦០០ ដុល្លារ។

[Bears]: ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​មាន​អ្នក​ណា​និយាយ​ថា​វា​ស្មើ​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​នេះ​គឺ​ជា​។

[Lieberman]: មែនហើយ ខ្ញុំលឺថាវាទាំងអស់នៅក្នុងទូកតែមួយ។

[Bears]: យើងនឹងមិនចូលរួមក្នុងការសន្ទនាទេ។ បញ្ចប់មតិរបស់អ្នក ហើយយើងនឹងបន្តទៅមុខទៀត។

[Lieberman]: អូខេ នោះ... មិនអីទេ មិនអីទេ។ សូមអរគុណចំពោះភាពច្បាស់លាស់។ មាន​រឿង​មួយ​ទៀត​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​បោះចោល គឺ​គំនិត​លក់​ដី​ក្រុង។ ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​រឿង​នេះ​មាន​ច្រើន​ដង​ដែល​មនុស្ស​បាន​លើក​រឿង​នេះ​កន្លង​មក។ ខ្ញុំធ្វើការនៅពីក្រោយឆាកដើម្បីលុបចោលនូវគំនិតទាំងនេះដើម្បីលក់ដីទីក្រុង ជាពិសេសនៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីរឿងដែលបានកើតឡើងកាលពី 30 ឆ្នាំមុនដោយមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។ ហើយ​យើង​កំពុង​និយាយ​អំពី​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ចូល​មក​ដំឡើង​ថ្លៃ​ជួល លក់​ដី​ក្រុង​ទៅ​ឱ្យ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ដើម្បី​រក​ប្រាក់​ចំណេញ​មិន​អាច​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នេះ​បាន​ទេ។ ហើយខ្ញុំនឹងប្រឆាំងនឹងរឿងនេះឥតឈប់ឈរ ហើយធ្វើការជាមួយមនុស្សគ្រប់គ្នានៅទីនេះ ដើម្បីប្រឆាំងនឹងការលក់ដីទីក្រុង។

[Bears]: សូមអរគុណចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។

[Scarpelli]: ចំណុច​នៃ​ព័ត៌មាន គ្រាន់​តែ​ឲ្យ​ច្បាស់ ខ្ញុំ​នឹង​លើក​ឧទាហរណ៍​មួយ​មក។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំនិយាយជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយម្ចាស់ផ្ទះថ្ងៃនេះថាមាន 18 ហ្វីតដែលទីក្រុងកាន់កាប់។ ពួកគេសុខចិត្តចូលមក ហើយបង់ប្រាក់ 18 ហ្វីតនោះ ដើម្បីបង្កើតការបន្ថែមសម្រាប់ឪពុកម្តាយដែលមានវ័យចំណាស់ក្នុងការផ្លាស់ទៅជាមួយពួកគេ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​វា​ស្តាប់​ទៅ​ល្អ ហើយ​វា​ស្តាប់​ទៅ​មាន​ឥទ្ធិពល​ដើម្បី​និយាយ​ថា​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍។ វាមិនមែនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់ទេ។ អ្នក​មាន​ដី​តូចៗ​ដែល​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​ទាំង​នេះ​នឹង​បង់​ប្រាក់​ដោយ​រីករាយ ដែល​នឹង​ផ្តល់​នូវ​ការ​ទុក​ចិត្ត​របស់​យើង​ដើម្បី​ជួយ​សហគមន៍​ដូច​ជា​យើង​មាន​នៅ​ទីនេះ​នៅ Brooks។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។

[Lieberman]: បាទ ខ្ញុំមិនយល់ទ្រឹស្តីរបស់ខ្ញុំទេ...

[Bears]: អ្នកមិនអាចឆ្លើយតបបានទេ ម៉ាថាយ។

[Lieberman]: ខ្ញុំនឹងមិនឈប់ទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយអ្វីមួយ។

[Bears]: សូមអង្គុយចុះ។ សូមអរគុណ។ យើងនឹងទៅ Munir Germanus ដោយការពង្រីក។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Germanus]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Munir Germanus ។ ខ្ញុំរស់នៅផ្លូវកំពូលបី។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុង Medford ប្រហែល 40 ឆ្នាំ។ ផ្ទះរបស់យើងពិតជាផ្ទះពីរគ្រួសារដែលយើងជួល ហើយខ្ញុំសប្បាយចិត្តនឹងអ្នកជួលផ្ទះល្វែងនោះ។ ខ្ញុំ​មិន​បាន​ដំឡើង​ថ្លៃ​ជួល​អស់​រយៈ​ពេល​ប្រាំពីរ​ឆ្នាំ​កន្លង​មក​នេះ​លើក​លែង​តែ​ម្តង។ ហើយខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនេះក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាខ្វះខាតដែលយើងមាននៅក្នុងប្រាក់ចំណូលរបស់យើងទៅកាន់ទីក្រុងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដូចជាអ្វីដែលយើងកំពុងពិភាក្សានៅពេលនេះ។ ខ្ញុំកំពុងទទួលបានអ៊ីមែលជាច្រើនពីសមាគមម្ចាស់ផ្ទះដែលគេហៅថា។ ព័ត៌មាន​មិន​ពិត​ជា​ច្រើន​ដែល​ខ្ញុំ​មិន​ពេញចិត្ត ហើយ​ខ្ញុំ​ព្យាយាម​លុប​វា​ចោល ហើយ​មិន​អើពើ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីគាំទ្រកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់សមាគមអ្នកជួល Brooks Parks និងដើម្បីផ្តល់ការគាំទ្រពេញលេញរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ការងាររបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនេះ។ ហើយខ្ញុំដឹងថាវាជាការលំបាកសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហារបស់ពិភពលោក ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ពេញចិត្តចំពោះជំហររបស់ពួកគេក្នុងការស្នើសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធរបស់យើងបញ្ឈប់ការចំណាយរាប់ពាន់លានដុល្លារលើគ្រឿងសព្វាវុធហើយបន្ទាប់មក ប្រើប្រាស់ប្រាក់មួយចំនួននេះ ដែលជាកន្លែងដែលវាពិតជាត្រូវការនៅក្នុងសាលារៀនរបស់យើង នៅក្នុងសមាគមអ្នកជួលរបស់យើង ក្នុងការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អរគុណ​ច្រើន​ដែល​បាន​ស្ដាប់​ខ្ញុំ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅ Susan Girard លើឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់ថតពង្រីក សូម។

[Girard]: Susan Girard, 26, Farragut Ave. ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះអ្វីដែល Steve Meacham បាននិយាយនៅពេលគាត់និយាយអំពីទីនោះ ដែលមិនមានភាពផ្ទុយគ្នារវាង ម្ចាស់ផ្ទះតូចតាច និងអ្នកជួល ដែលខ្ញុំគិតថា យើងធ្លាប់ឮច្រើនបន្តិចហើយ។ គ្មាននរណាម្នាក់ព្យាយាមធ្វើបាបម្ចាស់ផ្ទះតូចៗទេ។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​អ្នក​ណា​ម្នាក់​នៅ​ទី​នេះ​គិត​ថា​អ្នក​ដែល​មាន​ផ្ទះ​ផ្ទាល់​ខ្លួន​ដែល​ឡើង​ថ្លៃ​យ៉ាង​ខ្លាំង​នោះ​ជា​អ្នក​មាន​ទេ។ ហើយ​ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​អ្នក​ណា​ទេ ម្ចាស់​ផ្ទះ​តូច​ណា​មួយ​ត្រូវ​រង​គ្រោះ​ដោយ​មាន​អ្នក​ជួល​ដែល​ជា​អ្នក​ជួល​ក្នុង​ក្រុង​ការពារ​ពី ឈ្មួញធំៗទាំងនេះដែលចូលមក និងដំឡើងថ្លៃជួលយ៉ាងគំហុក។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយយ៉ាងពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា សូម្បីតែម្ចាស់ផ្ទះតូចមួយដូចជា Munir Germanus ពួកគេអាចដំឡើងថ្លៃជួលបានប្រសិនបើមានរបស់ដែលត្រូវជួសជុលនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​មាន​អ្នក​ណា​ប្រឆាំង​នោះ​ទេ។ ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​និយាយ​ដែរ​ថា មាន​អាជីវកម្ម​តូចៗ​ដែល​កំពុង​រង​ទុក្ខ​នៅ Medford ពី​ការ​ដំឡើង​ថ្លៃ​ជួល។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយ ខ្ញុំរស់នៅ East Medford ហើយជាងកាត់សក់របស់ខ្ញុំដែលរស់នៅតាមដងផ្លូវបានជួលគាត់ឡើងចំនួន 500 ដុល្លារក្នុងមួយខែ ដែលជាចំនួនតិចតួច។ មិនត្រឹមតែគាត់ប៉ុណ្ណោះទេ អាជីវកម្មជាច្រើននៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Salem បានឡើងថ្លៃជួល ហើយវាពិបាកសម្រាប់ពួកគេ ដោយសារពួកគេមិនមែនជាអាជីវកម្មធំ។ ពួកគេពិតជាតស៊ូណាស់។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីនេះគឺការលោភលន់របស់ក្រុមហ៊ុន។ យើង​កំពុង​និយាយ​អំពី​ម្ចាស់​ដី​ធំៗ​ដែល​ចូល​មក ដំឡើង​ថ្លៃ​ជួល​យ៉ាង​ខ្លាំង និង​បណ្ដេញ​មនុស្ស។ ហើយខ្ញុំចង់និយាយ ខ្ញុំជឿ ដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Scarpelli បាននិយាយអំពី មនុស្សដែលប្រហែលជាចង់យកទ្រព្យសម្បត្តិតូចមួយ ហើយសាងសង់លំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់នៅលើវាសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារ ឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ ហើយខ្ញុំជឿថា វាត្រូវបានគាំទ្រដោយពួកយើងភាគច្រើននៅទីនេះថាជារឿងល្អ។ បើ​នរណា​ម្នាក់​ចង់​ធ្វើ​បាន នោះ​គួរ​តែ​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ធ្វើ។ ហើយរឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថា CPA មិនមានលុយច្រើននោះទេ។ វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើពួកគេអាចទិញអគារ ឬជួយអ្នកជួលយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានលុយច្រើននោះទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា បញ្ហា​គឺ​អ្នក​ដឹង​ទេ តើ​យើង​ជួយ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ក្នុង​ទីក្រុង​ដោយ​របៀប​ណា? តើ​យើង​គិត​យ៉ាង​ណា​ចំពោះ​អ្នក​រាល់​គ្នា និង​ការពារ​ពួក​គេ​ពី​មនុស្ស​លោភលន់ ដែល​នឹង​ចូល​មក​ទី​នេះ ដំឡើង​ថ្លៃ​ជួល​យ៉ាង​ខ្លាំង និង​បណ្ដេញ​មនុស្ស? ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា នោះ​ជា​ចំណុច​ស្នូល​នៃ​បញ្ហា​ទាំង​មូល​នៅ​ពេល​នេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​បញ្ជាក់​ថា វា​មិន​ចាំបាច់​មាន​ជម្លោះ​រវាង​ម្ចាស់​ផ្ទះ​តូច​ៗ​និង​អ្នក​ជួល​នោះ​ទេ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ ទៅកាន់លោក Castagnetti នៅលើ Zoom ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Castagnetti]: សួស្តីអ្នកប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំក៏មកពី East Medford ដែរ។ ខ្ញុំគឺ Castagnetti Andrew ។ ខ្ញុំនឹងយល់ស្របថាអតិផរណាមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន...សម្រាប់ទាំងអស់គ្នា ហើយ...

[Bears]: Andrew សូម​ចង្អុល​កាមេរ៉ា​របស់​អ្នក​ឡើង។

[Castagnetti]: ខ្ញុំ​សូម​ស្បថ​ថា ខ្ញុំ​មិន​នៅ​ទូរទស្សន៍ CNN ទេ។ ខ្ញុំ​មិន​ធ្វើ​ការងារ​បែប​នោះ​ទេ។

[Leming]: ខ្ញុំទើបតែឈប់វីដេអូ

[Castagnetti]: មិនអីទេ។

[Bears]: កាលពី 20 ឆ្នាំមុន យើងនឹងមានការជជែកវែកញែក TV3 ដ៏ធំមួយអំពីរឿងនោះ។ លោក Castagnetti យើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកនិយាយ ប៉ុន្តែវីដេអូរបស់អ្នកត្រូវបានបិទ។ ហើយនៅបិទ។

[Castagnetti]: ហើយ​ខ្ញុំ​ដឹង​គុណ​ព្រោះ​ខ្ញុំ​ខ្មាស់​កាមេរ៉ា។ យល់ព្រម តើយើងអាចចាប់ផ្តើមម្តងទៀតបានទេ?

[Bears]: ទៅមុខ។

[Castagnetti]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងយល់ស្របថា អតិផរណាមិនអាចគ្រប់គ្រងបានសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា។ សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Bidenomics ។ ខ្ញុំបានប្រាប់អ្នកម្តង ហើយខ្ញុំបានប្រាប់អ្នកពីរដង ប៉ុន្តែអ្នកមិនដែលស្តាប់ដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំបាននិយាយវាមុនពេលដែលភ្ជាប់មកជាមួយស្តាប់ ដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានគឺបង្កើតអគារសហករណ៍កម្មសិទ្ធិអាផាតមិននៅ Medford ។ អ្នក​ដែល​ចូល​ទៅ​ក្នុង​អាផាតមិន​នឹង​មាន​ម្ចាស់​ដូច​ខុន​ដូ​ដែរ ហើយ​វា​នឹង​មាន​ការ​សន្សំ 67% ពី​តម្លៃ​ខុន​ដូ​សព្វថ្ងៃ​នៅ Medford ។ ដូច្នេះជំនួសឱ្យមួយលានអ្នកប្រហែលជាចូលទៅក្នុងវាសម្រាប់ 350,000 PS: ការគ្រប់គ្រងការជួលបានបរាជ័យនៅក្នុងទីក្រុងបូស្តុន។ ពូរបស់ខ្ញុំ Joe Castagnetti អ្នកដឹងទេថា មានអគារចំនួនប្រាំបួននៅភាគខាងជើង ប៉ុន្តែមិនមែនដោយផ្លូវល្បឿនលឿននោះទេ។ គាត់បានបញ្ចប់ការលក់ពួកគេទាំងអស់ ហើយការគ្រប់គ្រងការជួលបានបរាជ័យ។ រាត្រីសួស្តី។

[Bears]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Epstein]: Ellen Epstein, ផ្លូវ 15 Grove ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាគំនិតនៃការមានអ្នកសម្រុះសម្រួលក្នុងទីក្រុងគឺជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យមួយ ហើយខ្ញុំសូមអបអរសាទរដល់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli សម្រាប់ការនាំយកវាទៅមុខ។ នោះគឺជាដំណោះស្រាយជំនួយក្រុម។ យើងត្រូវការជំនួយផ្នែកខ្លះ ប៉ុន្តែយើងក៏ត្រូវការដំណោះស្រាយរយៈពេលវែងបន្ថែមទៀតដែរ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែមានអារម្មណ៍ថា ប្រសិនបើយើងអាចផ្តោតលើគំនិតល្អៗទាំងអស់ ជំនួសឱ្យការដាក់មួយចំនួននៅក្នុងប្រភេទអាក្រក់ និងមួយចំនួននៅក្នុងប្រភេទល្អ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាពិតជាចង់បានរឿងដូចគ្នា។ ហើយ​ប្រសិន​បើ​យើង​អាច​ចូល​ទៅ​ក្នុង​អាកប្បកិរិយា​នោះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​អាច​សម្រេច​ការងារ​បាន។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, Apartment 1B. ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងការជួលមួយចំនួនគឺជាគំនិតដ៏ល្អមួយ ដែលទំនងជាគំនិតល្អជាង។ វាមិនមានន័យថាវាត្រូវតែអាក្រក់បំផុតដែលអ្នកកំពុងស្រមៃនោះទេ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ដី។ វាមិនមានន័យថាវាត្រូវតែអាក្រក់បំផុតដែលអ្នកកំពុងស្រមៃនោះទេ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំបានបាត់បង់គំនិតរបស់ខ្ញុំជាមួយនឹងសម្លេងរំខាននៅទីនោះ។ វាមិនចាំបាច់ទេ ជាទូទៅមានជម្រើសជាច្រើនដែលអាចជួយអ្នកជួលទាំងនេះបាន។ វាមិនចាំបាច់ច្រើនបំផុតទេ អ្នកមិនអាចដំឡើងថ្លៃជួលបានទាល់តែសោះ។ អ្នក​អាច​ដំឡើង​បាន​តែ​មួយ​ភាគ​រយ ឬ​អ្វី​មួយ​ដូច​នោះ​ទេ? មានគោលនយោបាយផ្សេងៗគ្នាជាច្រើននៅចន្លោះ ហើយយើងត្រូវការកម្រិតនៃស្ថិរភាពសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ នោះហើយជាចំណុចដែលខ្ញុំភ្លេចនោះគឺថា ម្ចាស់ផ្ទះមានគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដូចដែលលោក Page Lieberman បានលើកឡើង នោះមានបំណងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវស្ថិរភាពខ្លះ។ ប្រសិនបើ​ពួកគេ​ជា​មនុស្ស​ចាស់ ពួកគេ​អាច​ពន្យារ​ពេល​បាន។ យើងក៏មានដែរ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានដំណើរការនេះសម្រាប់ការដំឡើងពន្ធអចលនទ្រព្យ។ អ្នករាល់គ្នាមិនអាចចិញ្ចឹមពួកគេដោយឆន្ទៈ។ វាជាដំណើរការពីរកន្លះ។ យើងត្រូវតែបោះឆ្នោតទាំងអស់គ្នា។ វាពិតជារឿងធំណាស់។ ហើយ​វា​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​ដើម្បី​ផ្តល់​ឱ្យ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​មួយ​ចំនួន​នូវ​កម្រិត​នៃ​ស្ថិរភាព។ ដូច្នេះ យើងគួរតែធ្វើអ្វីមួយតាមបន្ទាត់ទាំងនោះសម្រាប់អ្នកជួលផងដែរ។ កម្រិតខ្លះនៃស្ថេរភាព។ មិនមែនមានន័យថាស្ថេរភាពគ្មានកំណត់នោះទេ ប៉ុន្តែខ្លះដូចជាយើងផ្តល់ស្ថេរភាពខ្លះដល់ម្ចាស់ផ្ទះតាមរយៈ prop ពីរកន្លះ គម្រោងពន្យាពេលជាដើម។ ដូច្នេះ​ហើយ​ជា​ចំណុច​ដែល​ខ្ញុំ​ចង់​ធ្វើ​នៅ​ទីនោះ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ តើ​មាន​ការ​ពិភាក្សា​បន្ថែម​ទៀត​ដោយ​សមាជិក​សាធារណៈ​ទេ? តើ​មាន​ការ​ពិភាក្សា​បន្ថែម​ទៀត​របស់​សមាជិក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ឬ​ទេ? ឃើញអត់ទេ ខ្ញុំនឹងបន្ថែមរឿងមួយទៀត ដែលយើងអាចធ្វើបាន ហើយនេះគឺជាគំនិតផ្តួចផ្តើមមួយ អូ ខ្ញុំនឹងទៅរកអ្នក លោក Merritt ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Merritt]: Nate Merritt, 373 Riverside Ave. ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្រែកប្រាប់នរណាម្នាក់ដែលខ្ញុំបានឃើញខ្លះ អ្នកដឹងទេ ឈាមអាក្រក់កំពុងបន្តនៅចន្លោះទីនេះ។ ការពិភាក្សាដោយស្មារតីខ្លះ។ ថ្ងៃនេះជាថ្ងៃកំណើតដំបូងរបស់កូនខ្ញុំ។ តាមពិតខ្ញុំនៅផ្ទះមាននំខេក និងការ៉េម។ ហើយប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំបានចេញទៅយកប៉េងប៉ោងមួយសម្រាប់គាត់កាលពីព្រឹកមិញនៅ Wegmans ហើយខ្យល់បានយកប៉េងប៉ោងទៅឆ្ងាយ។ ហើយពិតជាអស្ចារ្យណាស់ ខ្ញុំមិនដឹងថានាងមកពីណាទេ ប៉ុន្តែស្រ្តីម្នាក់នេះបានឃើញកូនតូចរបស់ខ្ញុំយំយ៉ាងខ្លាំង ហើយបានចូលទៅខាងក្នុង ហើយទិញប៉េងប៉ោងជំនួស ដើម្បីធ្វើឲ្យកូនតូចរបស់ខ្ញុំសប្បាយចិត្ត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ពិត​ជា​ឡូយ​មែន។ ខ្ញុំដឹងថាវាមិនមានអ្វីពាក់ព័ន្ធជាមួយ អ្នកដឹងទេ ប្រធានបទនៅក្នុងដៃ។ ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកដឹងទេថាមានមនុស្សល្អនៅទីនោះ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវទទួលស្គាល់ថា អ្នកដឹងទេ នោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ បុគ្គលនោះមិនចាំបាច់ធ្វើដូច្នោះទេ។ ដូច្នេះ​សង្ឃឹម​ថា​នឹង​មាន​ភាព​អត់​ធ្មត់​បន្តិច​ទៀត​នៅ​ទីនេះ។ ដែលបាននិយាយថា ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងនិយាយអំពីរឿងធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សត្រូវយល់ថា Proposition 2.5 overrides មិនគ្រាន់តែប៉ះពាល់ដល់ម្ចាស់ផ្ទះទេ វាប៉ះពាល់ដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ? ពាណិជ្ជកម្ម ក៏ដូចជាលំនៅដ្ឋាន?

[Bears]: ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់ពន្ធទាំងអស់។

[Merritt]: ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់ពន្ធទាំងអស់។ រឿងមួយទៀតដែលតាមខ្ញុំដឹងគឺជាការពិត មិនមែនត្រឹមតែពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកមិនបង់នោះទេ ដូចជាប្រសិនបើអ្នកមិនបង់ត្រឹមត្រូវ ហើយមានគម្រោង។ បើ​ខ្ញុំ​មិន​បង់​វិក្កយបត្រ​ទឹក​របស់​ខ្ញុំ តើ​ទីក្រុង​អាច​ដាក់​បញ្ចាំ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​ខ្ញុំ​បាន​ទេ?

[Bears]: បាទ។

[Merritt]: ហើយពួកគេអាចជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់ខ្ញុំ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបង់វិក្កយបត្ររបស់អ្នក តើមានអ្វីកើតឡើង? ពួកគេអាចដាក់បំណុលលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ហើយបន្ទាប់មកពួកគេលក់វា ហើយពួកគេរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលក្នុងករណីខ្លះ។

[Bears]: វាបានកើតឡើង។ វា​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ខុស​ច្បាប់ ហើយ​វា​ជា​អ្វី​ដែល​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នេះ​កំពុង​ធ្វើ​ការ​យ៉ាង​ឧស្សាហ៍​ព្យាយាម។

[Merritt]: ប៉ុន្តែ​ឥឡូវ​នេះ រដ្ឋ​នៃ​ច្បាប់​គឺ​គេ​អាច​យក​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ទាំង​មូល មិន​មែន​ត្រឹម​តែ​ចំនួន​ដែល​គេ​ជំពាក់​ក្រុង​នោះ​ទេ។

[Bears]: ត្រូវហើយ នោះមិនមែនជាច្បាប់ល្អទេ។

[Merritt]: មិនអីទេ ដូច្នេះគ្រាន់តែឈ្មោះខុសនេះថាលេខមួយ អ្នកមានអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅទីនេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលខ្ញុំបានឃើញជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ យើងរស់នៅជុំវិញជ្រុងពីគម្រោង Locust Street មែនទេ? ហើយគ្រប់គ្នាក្តៅក្រហាយ ពួកយើងនឹងសាងសង់ សាងសង់ សាងសង់ សាងសង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ អូខេ អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះអ្នកមាន megaplex ដ៏ធំ ខ្ញុំប្រាកដថាមនុស្សនៅទីនោះសប្បាយចិត្ត។ តើពួកគេទៅធ្វើការនៅឯណា? វាជាគ្រោះថ្នាក់មែនទេ? យើង​ត្រូវ​ការ​ច្រើន យើង​ត្រូវ​ការ​កន្លែង​បន្ថែម​ទៀត​សម្រាប់​មនុស្ស​រស់​នៅ ប៉ុន្តែ​តើ​គេ​ទៅ​ធ្វើ​ការ​នៅ​ឯណា? មនុស្សមិនរស់នៅក្នុងទីក្រុង ហើយធ្វើការនៅក្នុងទីក្រុងទៀតទេមែនទេ? នោះ​ជា​ប្រភេទ​នៃ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​។ ខ្ញុំធ្វើការនៅ New Hampshire ខ្ញុំត្រូវបើកឡានទៅ New Hampshire ដើម្បីទៅធ្វើការឥឡូវនេះ។ ហើយនោះជារបៀបដែលខ្ញុំអាចមានលទ្ធភាពបង់វិក្កយបត្ររបស់ខ្ញុំ។ អ្នកដឹងហើយខ្ញុំអង្គុយត្រឡប់មកវិញហើយខ្ញុំលឺថាអ្នកដឹងទេមាននេះ។ នេះ​ជា​ប្រភេទ​ឈាម​អាក្រក់​របស់​មនុស្ស​អារក្ស​មនុស្ស​ដែល​មាន​សំណាង​ជា​ម្ចាស់​ទ្រព្យ។ ខ្ញុំបានឱ្យកាក់របស់ខ្ញុំយ៉ាងច្រើន។ ខ្ញុំបានទិញផ្ទះតូចមួយនៅ Medford ។ នេះមិនមែនជាជម្រើសដំបូងរបស់ខ្ញុំសម្រាប់កន្លែងរស់នៅកាលពី 10 ឆ្នាំមុន។ តាំង​ពី​ខ្ញុំ​ចូល​មក ខ្ញុំ​មាន​អ្នក​បើក​ឡាន​កាត់​មុខ​ផ្ទះ យក​ផ្ទះ​ខ្ញុំ របង​ផ្ទះ​ខ្ញុំ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli អ្នកនៅទីនេះសម្រាប់រឿងនោះ។ នោះ​គឺ​ជា​ការ​បង្ហាញ​ខ្លួន​លើក​ដំបូង​របស់​ខ្ញុំ​នៅ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​ដោយ​និយាយ​ថា អ្វី​ដែល​ជា​ការ​ឆ្កួត? ហើយចាប់តាំងពីពេលនោះមក ផ្លូវរបស់ខ្ញុំនៅតែជាគ្រោះមហន្តរាយ ហើយគ្មានអ្វីកើតឡើងទេមែនទេ? មាត់ទន្លេគឺគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើម។ ហើយ​ទីក្រុង​មិន​អាច​មាន​លទ្ធភាព​សង​វិញ​អស់​រយៈពេល​មួយ​ទសវត្សរ៍​ដើម្បី​ជួសជុល​ផ្លូវ​នោះ។ ហើយខ្ញុំមិនឃើញផែនការល្អទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងអង្គុយនៅទីនោះយូរ មែនហើយ យើងនឹងទៅអភិវឌ្ឍ Mystic Ave យើងនឹងអភិវឌ្ឍ ធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងជាលំនៅដ្ឋាន កម្ចាត់វា បង្កើតលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ បង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ តើអ្នកណានឹងបង់ប្រាក់? តើ​នរណា​បាន​ចូល​មក​សាងសង់​គម្រោង​តាម​ដងផ្លូវ? នោះគឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ហើយរដ្ឋាភិបាលក្រុងនេះ មិនមែនអ្នកជាពិសេសនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាទេ អ្នកមិននៅទីនេះទេ។ អ្នកបាននៅទីនេះ។ ហើយតាមពិតទៅ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានព្យាយាមប្រឆាំងនឹងរឿងនោះ ពីព្រោះមានជម្លោះទាំងមូលអំពីរបៀបដែលវាធ្លាក់ចុះ។ មានការបំពានច្បាប់បើកកិច្ចប្រជុំ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងពិតជាមិនអាចប្រើមេធាវីក្រុងបានទេ ពីព្រោះអភិបាលក្រុង អភិបាលក្រុង Burke នៅពេលនោះ មានមេធាវីក្រុងធ្វើការឱ្យទីក្រុង ដើម្បីជំរុញគម្រោងនោះឱ្យសម្រេចបាន។ ប៉ុន្តែតើទីក្រុងរកលុយដោយរបៀបណា? ទីក្រុង​រក​ប្រាក់​បាន​ពី​ការ​អនុញ្ញាត និង​ថ្លៃ​សេវា។ ហើយរាល់ពេលដែលមានការសង់អគារ ពួកគេចង់ឱ្យមនុស្សបង់ប្រាក់ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបង់ប្រាក់។ ដូច្នេះទីក្រុងចង់បានអគារធំៗទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែ​ឥឡូវ​អ្នក​និយាយ​ថា ខ្ញុំ​មិន​ចង់​បាន​អគារ​ធំៗ​ទេ។ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ធំៗ​ចូល​ទេ។ អញ្ចឹងតើពួកគេនឹងសាងសង់អ្វី? តើ​គេ​នឹង​សង់​ផ្ទះ​ទំហំ ១០,៥៦ ហ្វីត​ការ៉េ​ទៀត​ដូច​ខ្ញុំ​ដែរ​ឬ​ទេ? តើអ្នកគិតថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយនឹងចូលមក ហើយបង់ថ្លៃឈ្នួល និងការផាកពិន័យទាំងអស់ដែលទីក្រុងនេះយកដើម្បីសាងសង់អ្វី? តើអ្នកគិតថាវាសមនឹងពេលវេលារបស់ពួកគេទេ? ខ្ញុំទើបតែទទួលបានសម្រង់សម្រាប់ផ្នែកថ្មីនៅលើផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ស៊ីដារចំហៀង។ មិនអីទេ។ គ្រាន់​តែ​សម្ភារ​សម្រាប់​តែ​ដើម​តាត្រៅ​ពណ៌​ស​ប៉ុណ្ណោះ សូម្បី​តែ​ដើម​តាត្រៅ​ល្អ​ក៏​មិន​បាន។ មិនអីទេ។ ដើមតាត្រៅល្អ ដើមតាត្រៅក្រហមខាងលិចមានតម្លៃ 2,500 ដុល្លារសម្រាប់មួយរយហ្វីតការ៉េ។ របស់​ដែល​មិន​ល្អ​នោះ​គឺ ១ ៧០០ ដុល្លារ។ ហើយនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើលដើម្បីជួសជុលផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ហើយមានរឿងដែលខ្ញុំចង់ធ្វើ។ ខ្ញុំចង់ទិញប្រដាប់ប្រដាក្មេងលេងរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំចង់ចំណាយពេលជាមួយពួកគេជាជាងនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវតែធ្វើការជ្រើសរើសដ៏លំបាក។ ហើយទីក្រុងមានជម្រើសដ៏លំបាកមួយចំនួនដែលត្រូវធ្វើ។ អញ្ចឹង​មុន​នឹង​ខ្ញុំ​បន្ត​ឮ​រឿង​អារក្ស​របស់​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​នេះ​ហើយ​ហ្នឹង​ឯង​ដឹង​អី? គ្មាននរណាម្នាក់និយាយថាអ្នកត្រូវតែរស់នៅក្នុង Medford ។ គ្មាននរណាម្នាក់និយាយថាខ្ញុំត្រូវតែរស់នៅក្នុង Medford ទេ។ ខ្ញុំមិនមែនមកពី Medford ទេ។ ខ្ញុំមកពី Western Mass ។ កន្លែងដំបូងដែលខ្ញុំផ្លាស់ទៅ ដើម្បីទទួលបានការងារគឺនៅរដ្ឋញូវយ៉ក។ ចង់ដឹងថាកន្លែងណាមានដីច្រើន? Western Mass នៅរដ្ឋញូវយ៉ក។ អ្នកមិនចាំបាច់រស់នៅទីនេះទេ។ គ្មាន​នរណា​ម្នាក់​សម​នឹង​រស់​នៅ​ទី​នេះ​ដោយ​ចាំ​បាច់។ វាមិនមែនទេ អ្នកត្រូវតែធ្វើការឱ្យវា។ បាទ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាយើងអាចអង្គុយនៅទីនោះ ហើយគ្រវី ហើយរត់ ហើយធ្វើដូចមនុស្សគ្រប់រូបអាចមានផ្ទះ។ ខ្ញុំធ្វើការ ខ្ញុំទៅធ្វើការ ខ្ញុំមិនចង់ទេ។ ប្រពន្ធខ្ញុំទៅធ្វើការ គាត់មិនចង់ទេ។ យើងចំណាយសម្រាប់ការថែទាំពេលថ្ងៃ។ ដូច្នេះ ជំនួសមកវិញ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំអាចទៅធ្វើការដើម្បីចំណាយលើការថែទាំពេលថ្ងៃ។ វាស្ទើរតែដូចជាបទចម្រៀងសម្រាក។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា ទាំងនេះគឺជាការចំណាយពិតប្រាកដដែលម្ចាស់ផ្ទះមាន។ ដូច្នេះ រាល់ពេលដែលខ្ញុំលឺ អូ ពួកយើងនឹងឆ្លងផុតពីរកន្លះ ព្រោះយើងត្រូវការ ទេ ខ្ញុំមិនបានឃើញវាច្រើនឆ្នាំហើយ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​ពិត​ជា​ត្រូវ​ពិនិត្យ​មើល​ថា​តើ​ការ​ចំណាយ​មាន​កម្រិត​ណា​ដែរ។ ហើយក្រុមប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំ គ្មានការប្រមាថទេ ប៉ុន្តែអ្នក និងខ្ញុំបានដើរលេងពីមុនមក ហើយអ្នកបាននិយាយថា ខ្ញុំនឹងមិនកាត់ទៅសាលានោះទេ។ ខ្ញុំនឹងមិន។ រឿងខ្លះគឺពិតជាចេញពីតុ។ បន្ទាប់មក ទឡ្ហីករណ៍ដដែលនេះ ត្រលប់មករកអ្នក។ លើកពីរកន្លះ ចេញពីតុ។ ហើយបន្ទាប់មកគ្មានអ្វីត្រូវបានធ្វើទេ។ ហើយ​យើង​ស្ថិត​ក្នុង​ភាព​ច្របូកច្របល់ ហើយ​ផ្លូវ​នៅ​តែ​ចង្អៀត។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​ឃើញ​ផែនការ​ទេ សូម្បី​តែ​អ្នក​ធ្វើ​២​កន្លះ​ក៏​វា​ជា​ការ​ជំរុញ​លុយ​ដែរ។ តើអ្នកនឹងជួសជុលផ្លូវខូចទេ? មិនមានគម្រោងទេ អ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពជួសជុលផ្លូវក្នុងទីក្រុងនេះបានទេ។ ទីប្រឹក្សា Marks បានលើកឡើងដូច្នេះដូចកាលពីប្រាំមួយឆ្នាំមុន។ ទីក្រុង​មិន​អាច​រក​ចំណូល​បាន​គ្រប់​គ្រាន់​ដើម្បី​ធ្វើ​វា ដូច្នេះ​តើ​មាន​គម្រោង​អ្វី? ហើយ​មិន​បាន​សង់​ផ្ទះ​បន្ថែម​ទៀត​ទេ។ ហើយ​ផ្ទះ​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​នេះ​ដែល​អ្នក​រាល់​គ្នា​កំពុង​និយាយ​គឺ​អស្ចារ្យ​ណាស់ ដូច្នេះ​មនុស្ស​វ័យ​ក្មេង​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ។ អូខេ តើ​គេ​នឹង​ដាក់​ពាក្យ​អ្វី​នៅ​ទីក្រុង ហើយ​ទទួល​បាន 100,000 ដុល្លារ​ពី​ទីក្រុង? តើវាមកពីណា?

[Bears]: លោក Merritt យើងបានផ្តល់យោបល់យ៉ាងយូរនៅទីនេះ។ តើអ្នកចង់បន្តបិទចំណុចបញ្ចប់ទេ?

[Merritt]: ប្រាកដ​ណាស់ ព្រោះ​ខ្ញុំ​គ្មាន​អ្វី​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​នៅ​យប់​នេះ​ក្រៅ​ពី​នៅ​ទី​នេះ ទីប្រឹក្សា។ គ្មាន​ការ​ប្រមាថ​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មាន​រឿង​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ។ ប៉ុន្តែ​នេះ​ជា​រឿង​ដែល​មាន​រយៈពេល​យូរ។ នៅពេលដែលខ្ញុំឮពាក្យព័ត៌មានមិនពិត ហើយខ្ញុំឃើញអ្នកចម្បាំងក្តារចុចនៅលើ Reddit មកតាមមនុស្សដូចខ្ញុំដែលជាម្ចាស់ផ្ទះ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានអ្វីកើតឡើង។ ហើយ​ខ្ញុំ​មិន​ឃើញ​មាន​មតិ​ណា​មួយ​ពី​អ្នក​ទាំង​អស់​គ្នា​ការពារ​យើង​ទេ។

[Bears]: ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​បាន​ច្បាស់​ណាស់​អំពី​ជំហរ​របស់​យើង។

[Merritt]: អ្នកដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅលើ Reddit ព្រោះជាពិសេសអ្នកក្រុមប្រឹក្សា Leming ខ្ញុំឃើញអ្នកនៅលើ Reddit គ្រប់ពេលវេលា។ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកពិតជាដឹងណាស់។

[Bears]: យើងនឹងមិនមានការជជែកវែកញែកអំពីអ្នកដែលបញ្ចេញយោបល់អ្វីនៅលើ Reddit នោះទេ។ យើងគ្រាន់តែនឹងមិនធ្វើដូច្នេះទេ។

[Merritt]: ទេ ប៉ុន្តែ​ការ​ធ្វើ​បាប​ម្ចាស់ផ្ទះ​ក៏​មិន​អី​ដែរ។

[Bears]: តើ​នរណា​ជា​មេ​បិសាច? អ្នកកំពុងសន្និដ្ឋានអ្វីមួយដែលគ្មាននរណាម្នាក់និយាយ។ ពិតទេ? អ្នកកំពុងសន្និដ្ឋានអ្វីមួយដែលគ្មាននរណាម្នាក់និយាយ។

[Merritt]: ពួកគេកំពុងនិយាយវានៅលើ Reddit ។

[Bears]: ទេ មនុស្ស​កំពុង​បកស្រាយ​រឿង​ព្រោះ​គេ​ផ្តល់​ព័ត៌មាន​ខុស។

[Merritt]: ដូច្នេះ​តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ព័ត៌មាន​មិន​ពិត​ដែល​អ្នក​មិន​បាន​ពិចារណា Prop 2.5?

[Bears]: យើងកំពុងពិចារណា អ្នកគ្រាន់តែនិយាយថា ទីក្រុងមិនបង្កើតប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួសជុលអ្វីដែលត្រូវជួសជុលនោះទេ។ យើង​កំពុង​ពិចារណា​រក​ចំណូល​ដើម្បី​ជួសជុល​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​ជួសជុល។

[Merritt]: ទេ វាមិនមែនជាករណីនៃប្រាក់ចំណូលទេ វាជាចំណូលដកការចំណាយ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះនៅក្នុងស្ថានភាពនៃការចំណាយបច្ចុប្បន្ន ...

[Bears]: តើអ្នកនឹងកាត់អ្វីលោក Merritt? តើអ្នកនឹងកាត់អ្វី? គ្រូ១០នាក់ អ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ១០នាក់?

[Merritt]: អូ វា​ពិត​ជា​ងាយ​ស្រួល​ក្នុង​ការ​អង្គុយ​នៅ​ទី​នោះ ហើយ​បាញ់​វា​ឡើង។ ឬប្រហែលជាយើងត្រូវតែដោះស្រាយនូវអ្វីដែលជាការចំណាយរបស់យើង ហើយសម្រាប់ឆ្នាំដែលខ្ញុំបានមកទីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមិនដែលមានការគ្រប់គ្រងល្អលើថវិកាទីក្រុងនោះទេ។

[Bears]: សូមអរគុណលោក Merritt ។ សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។

[Merritt]: ដូច្នេះ​ប្រហែល​ជា​មើល​វា​ជា​មុន​សិន​មុន​នឹង​បង្កើន​ប្រាក់​ចំណូល។

[Bears]: សូមអរគុណលោក Merritt ។

[Collins]: ខ្ញុំនឹងធ្វើអត្ថាធិប្បាយភ្លាមៗ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងធ្វើចលនា តាមពិត ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាជាមុនសិន។ ចលនាគឺដើម្បីទទួលនិងដាក់នៅលើឯកសារ, ខ្ញុំគិតថា។

[Bears]: ខ្ញុំសូមណែនាំ ខ្ញុំមិនអាចធ្វើចលនាបានទេ តើមាននរណាម្នាក់ចង់ធ្វើចលនាដើម្បីស្នើសុំឱ្យ Charlesgate និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យចរចាជាមួយអ្នកជួលទេ?

[Collins]: បាទ នោះជាគំនិតប្រសើរជាង។

[Bears]: តាមសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Leming ឱ្យផ្ញើលិខិតទៅ Charlesgate និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដើម្បីស្នើសុំឱ្យពួកគេចរចាជាមួយសមាគមអ្នកជួល។ ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli?

[Scarpelli]: បើ​យើង​អាច​ធ្វើ​បាន តើ​មាន​ហេតុផល​អ្វី? ដូច្នេះខ្ញុំអាចយល់បាន។ បាទ។

[Bears]: សំណើនេះគឺមកពីសមាគមអ្នកជួល។ ពួកគេចង់បើកការចរចា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​អាច​ផ្ញើ​លិខិត​មួយ​ក្នុង​នាម​ក្រុមប្រឹក្សា​ដែល​យើង​នឹង​ស្នើ​ឱ្យ​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​ឆ្លើយ​តប​ទៅ​អ្នក​ជួល​របស់​ពួកគេ ហើយ​ចូល​ទៅ​ចរចា។

[Scarpelli]: បាទ ខ្ញុំ​នឹង​តាម​ដាន​ថា​អភិបាល​ក្រុង ហើយ​វា​ជា​ការ​ល្អ​ប្រសិន​បើ​យើង​មាន​មេធាវី​ក្រុង។ ខ្ញុំពិតជាផ្តោតលើមេធាវីក្រុង ត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់អង្គការនេះ ដូច្នេះពួកគេអាចមានបុគ្គលម្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង ពួក​គេ​អាច​និយាយ​បាន មិន​មែន​ជា​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​ដែល​ពិត​ជា​យើង​មិន​អាច​ធ្វើ​បាន​ច្រើន​ទេ។ ដូច្នេះ​បើ​យើង​អាច​ស្នើ​អភិបាល​ក្រុង​បាន​ដែរ​។ ចូលរួម និងប្រើប្រាស់អំណាចប្រតិបត្តិរបស់នាង ដើម្បីមើលថាតើយើងអាចធ្វើអ្វីបានដើម្បីជួយដល់អង្គការនេះ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណចំពោះវិសោធនកម្មបន្ថែមរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ដើម្បីស្នើសុំឱ្យអភិបាលក្រុងប្រើអំណាចប្រតិបត្តិរបស់នាងដើម្បីជួយអ្នកជួលទាំងនេះ?

[Scarpelli]: សូម។

[Bears]: តើ​អ្នក​ចង់​ឱ្យ​រឿង​សម្រុះសម្រួល​នេះ​ជា​វិសោធនកម្ម​ទេ?

[Scarpelli]: បាទ សូម។ យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំចង់ស៊ើបអង្កេត ប្រហែលជាផ្ញើអនុគណៈកម្មការដែលយើងអាចមើលបាន អ្នកដឹងទេ សំណើមួយ។

[Hurtubise]: នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។ ខ្ញុំមាន ខ្ញុំមានអ្នកផ្តល់វិសោធនកម្មសុំឱ្យ CPA ផ្តល់មូលនិធិដល់អ្នករក្សាការសម្រុះសម្រួលភ្លាមៗ។

[Scarpelli]: យល់ព្រម ដូច្នេះប្រហែលជាយើងផ្លាស់ប្តូរថាគ្រាន់តែថាយើងមើលទៅដើម្បីផ្ញើវាទៅអនុគណៈកម្មាធិការ ដែលយើងអញ្ជើញ CPA ឱ្យចូលមើលនូវអ្វីដែលនឹងរួមបញ្ចូល ដើម្បីធ្វើឱ្យបំណែកនៃល្បែងផ្គុំរូបដែលអ្នកស្រុករបស់យើងបាននិយាយថាដាក់ឧបករណ៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុង ប្រអប់ឧបករណ៍ជាមួយនោះ។

[Bears]: ដូច្នេះ ចូរយើងបង្កើតក្រដាស B ដើម្បីបញ្ជូនក្រដាសថ្មីមួយទៅគណៈកម្មាធិការដើម្បីស្នើសុំការពិភាក្សាអំពីការផ្តល់មូលនិធិដល់សេវាសម្របសម្រួល។ នៅលើក្រដាស B តើអ្នកទាំងអស់ពេញចិត្តទេ? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ អូ តើមានទីពីរនៅលើក្រដាស B ទេ? ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ នៅលើចលនាផ្ញើលិខិតទៅអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ស្នើសុំឱ្យពួកគេចូលចរចាជាមួយសមាគមអ្នកជួល និងស្នើសុំឱ្យអភិបាលក្រុងប្រើប្រាស់សិទ្ធិអំណាចប្រតិបត្តិរបស់នាង។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ 24-367 គម្រោង​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​តំបន់​ដែល​បាន​ស្នើ​វិសោធនកម្ម​ចំពោះ​កញ្ចប់​បទប្បញ្ញត្តិ​កំណត់​តំបន់ Medford 1 ។ តើវាត្រូវបានដោះស្រាយដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ដែលយើងយោងអនុសាសន៍ខាងក្រោមសម្រាប់ការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់កំណត់តំបន់ Medford ទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដូចដែលបានរាយការណ៍ចេញពីគណៈកម្មាធិការផែនការ និងការអនុញ្ញាត។ ១. ការធ្វើវិសោធនកម្មទម្រង់តារាងនៃការប្រើប្រាស់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការចតរថយន្ត ដើម្បីជំនួសកន្លែងចតរថយន្ត និងជួរឈរកូដផ្ទុកជាមួយនឹងតម្រូវការចំណត និងការផ្ទុកជាក់លាក់។ ២. ការកែប្រែនិយមន័យផ្នែកទី 94-12 ដើម្បីបន្ថែមលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ថ្មី និងពិនិត្យឡើងវិញនូវនិយមន័យដែលមានស្រាប់។ ៣. ទទួលយកផែនទីកំណត់តំបន់ឌីជីថលដែលមានមូលដ្ឋានលើ GIS ថ្មី។ ការអនុម័តទម្រង់ផែនទីថ្មីមិនមានបំណងនាំឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរសម្ភារៈណាមួយចំពោះការកំណត់តំបន់នៃក្បាលដីណាមួយនៅក្នុងទីក្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែមានបំណងអនុវត្តចំពោះទីក្រុងទាក់ទងនឹងការកំណត់តំបន់ដែលមានស្រាប់សម្រាប់អចលនទ្រព្យទាំងអស់នៅក្នុងទីក្រុង។ ៤. លើកលែងការប្រើប្រាស់ក្រុងពីតម្រូវការជាក់លាក់នៃតារាងប្រើប្រាស់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការចតរថយន្ត និងតារាងនៃតម្រូវការវិមាត្រ។ ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានណែនាំត្រូវបានភ្ជាប់ ហើយអាចត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រៅផ្លូវការថាជាកញ្ចប់ 1 នៃអនុសាសន៍ពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាពនៃគម្រោងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់ជាមួយ Innis Associates, Council Paper 24-033។ អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ នេះ​ជា​កញ្ចប់​ដំបូង​នៃ​ការ​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​តូច​មួយ​ដែល​ចេញ​ពី​គណៈកម្មការ​រៀបចំ​ផែនការ និង​ការ​អនុញ្ញាត និង​ការងារ​របស់​ខ្លួន​ជាមួយ​នឹង​អ្នក​ប្រឹក្សា​តំបន់​ដែល​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​បាន​ជួល​នៅ​ដើម​អាណត្តិ​នេះ។ ដូច្នេះយើងចាប់ផ្តើមវាជាមួយ។ អ្នកដឹងទេ សំណើមួយចំនួនដែលខ្ញុំគិតថានឹងជានីតិវិធីតិចតួច បើប្រៀបធៀបទៅនឹងវិសាលភាពនៃការងារដែលយើងនឹងបន្តសម្រាប់រយៈពេលនៅសល់នៃអាណត្តិនេះ ដែលអ្នកនឹងដឹងទេ ប្រភេទនៃការជួបប្រទះនឹងសំណួរធំជាងនេះ ដែលធាតុផ្សំត្រូវបាន មករកយើងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជុំវិញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្ម និងការអភិវឌ្ឍន៍ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងការបញ្ចូលនូវគោលដៅ និងប្រធានបទនៃផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង ផែនការអាកាសធាតុ ផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន។ ទាំងនេះមិនសូវសិចស៊ីទេ។ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកប្រឹក្សា និងបុគ្គលិករៀបចំផែនការ និងស្នងការអគារថ្មីដើម្បីធ្វើ តើពាក្យអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរកប្រភេទមួយចំនួនដូចជាការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់តារាងនៃការប្រើប្រាស់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការចតរថយន្ត ដូច្នេះព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធទាំងអស់គឺនៅលើទំព័រតែមួយ ហើយធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដើម្បីឱ្យវាកាន់តែអាចអានបាន ដូច្នេះនៅពេលដែលបុគ្គលិកទីក្រុង និងសក្តានុពល។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងស្វែងរកព័ត៌មាននេះ ពួកគេមិនចាំបាច់ត្រឡប់តាមបទបញ្ជាតុលាការទាបបំផុតរបស់យើងដើម្បីស្វែងរកវានោះទេ។ យើងក៏បានបន្ថែម និងធ្វើការកែតម្រូវមួយចំនួនចំពោះនិយមន័យនៅក្នុងលេខកូដកំណត់តំបន់ ដើម្បីនាំយកវាទៅជាការអនុវត្តល្អបំផុត និងរួមបញ្ចូលនិយមន័យមួយចំនួន ដែលយើងប្រហែលជាត្រូវបញ្ចូលនៅពេលក្រោយ នៅពេលដែលយើងកែប្រែការកំណត់តំបន់។ យើងចង់ទទួលយកផែនទីកំណត់តំបន់ GIS ឌីជីថលថ្មី។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរសម្ភារៈចំពោះផែនទីកំណត់តំបន់ដែលបានស្នើឡើងទេ។ យើងគ្រាន់តែចង់ផ្លាស់ទីឆ្ងាយពីកំណែខ្មៅដៃពណ៌តាមព្យញ្ជនៈ ហើយឱ្យកំណែផ្លូវការជាកំណែឌីជីថលជំនួសវិញ ដែលខ្ញុំគិតថាជាជំហានដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ហើយជាចុងក្រោយ សំណើនេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការលើកលែងមួយចំនួនរបស់ក្រុងពីបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមខណ្ឌ ដូច្នេះគម្រោងទីក្រុងធំៗ ឧទាហរណ៍ ទីស្នាក់ការកណ្តាលភ្លើងថ្មីនឹងអាចដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងរលូនជាងមុន។ ដូច្នេះតាមនីតិវិធី នេះត្រូវតែបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ មុនពេលក្រុមប្រឹក្សានេះអាចបោះឆ្នោតដើម្បីធ្វើកូដកម្មវាបាន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​ចង់​បញ្ជូន​វា​ទៅ CDB ។

[Bears]: លើចលនារបស់អនុប្រធាន Collins សំដៅទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដែលត្រូវបានបោះឆ្នោតលើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ លោក​ក្រឡា​បញ្ជី​សូម​ហៅ​វិល។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Callahan?

[Callahan]: បាទ។

[Hurtubise]: អនុប្រធាន Collins?

[Collins]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា ឡាសារ?

[Lazzaro]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា លីមីង?

[Leming]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli?

[Scarpelli]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា សេង?

[Tseng]: បាទ។

[Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?

[Bears]: បាទ។ 7 នៅក្នុងការបញ្ជាក់, គ្មាននៅក្នុងអវិជ្ជមាន។ ចលនាឆ្លងកាត់។ ដំណោះស្រាយ 24-369 ស្នើឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើការបង្កើតទីតាំងទំនាក់ទំនងសហគមន៍សម្រាប់សហគមន៍អាស៊ីអាមេរិក។ តើវាត្រូវបានសម្រេចថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសុំឱ្យរដ្ឋបាលក្រុងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអំពីផែនការ ឬលទ្ធភាពដើម្បីបង្កើតទីតាំងទំនាក់ទំនងសហគមន៍សម្រាប់សហគមន៍អាស៊ីអាមេរិកនៅ Medford ហើយសួរពីរបៀបដែលក្រុមប្រឹក្សាអាចគាំទ្រកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះ។ ទីប្រឹក្សា Tseng ។

[Tseng]: សូមអរគុណ។ ប៉ុន្មានខែមុននេះ ខ្ញុំកំពុងនិយាយជាមួយបុគ្គលិករបស់ទីក្រុង ហើយពួកគេបានជូនដំណឹងដល់ខ្ញុំអំពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការស្វែងរកជំនួយឥតសំណងដើម្បីបង្កើតមុខតំណែងទំនាក់ទំនងសហគមន៍អាមេរិកអាស៊ី។ កម្មវិធីទំនាក់ទំនងសហគមន៍ គឺជាចំណុចនៃមោទនភាពសម្រាប់ទីក្រុងរបស់យើង។ វាជាអ្វីមួយដែលសាលាក្រុងផ្សេងទៀតមើលទៅ Medford ជាការបំផុសគំនិត ហើយពួកគេសម្លឹងមើលមកពួកយើងសម្រាប់ការដឹកនាំរបស់យើងលើបញ្ហានេះលើសហគមន៍ដែលចូលរួមដែលត្រូវបានកាត់ចេញជាប្រពៃណី និងបានចាកចេញពី ដំណើរការនយោបាយ។ អ្នកដឹងទេ រឿងជាច្រើននេះគឺគ្រាន់តែអំពីការកែលម្អទំនាក់ទំនងទីក្រុងជាមួយមនុស្ស ដែលប្រហែលជាមិនដឹងពីរបៀបធ្វើអន្តរកម្មជាមួយស្ថាប័នទីក្រុង។ ការអាប់ដេតដែលខ្ញុំទទួលបាននៅពេលនោះ គឺយើងបានដាក់ឯកសារ យើងបានដាក់ពាក្យសុំជំនួយ។ យើងមិនបានឮទេ យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំមិនបានឮក្នុងនាមជាទីប្រឹក្សាច្រើនទេតាំងពីពេលនោះមក ប៉ុន្តែដោយសារវាជាខែបេតិកភណ្ឌអាមេរិកអាស៊ី ខ្ញុំគិតថានេះជាឱកាសដ៏ល្អមួយក្នុងការនាំយករឿងនេះមកវិញ។ ជនជាតិអាមេរិកាំងអាស៊ីមានចំនួន 13% នៃចំនួនប្រជាជនទីក្រុងរបស់យើង វាបង្កើតបានជាក្រុមជនជាតិភាគតិចធំជាងគេនៅក្នុងទីក្រុង ហើយយើងត្រូវរកវិធីដើម្បីចូលរួមទាំងអស់គ្នាឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងក្នុងដំណើរការធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងបានបោះជំហានទៅមុខ។ យើងហួសពីថ្ងៃនៃការបញ្ឈប់ការស្អប់ជនជាតិអាស៊ី និងករណីដែលត្រូវបានរាយការណ៍អំពីអំពើហិង្សាលើមនុស្សចាស់ ប៉ុន្តែនៅតែមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើដើម្បីចូលរួមសហគមន៍ BIPOC របស់យើងនៅទីនេះ។

[Bears]: សូមអរគុណលោក Tseng ទីប្រឹក្សា។ តើមានការពិភាក្សាអ្វីទៀត? ទីប្រឹក្សា Lazzaro?

[Lazzaro]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញពីការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះរឿងនេះ ក្នុងនាមជាក្រុមជនជាតិភាគតិចដែលរីកលូតលាស់លឿនជាងមុននៅក្នុងទីក្រុង ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវាហួសពេលកំណត់ ហើយខ្ញុំពិតជាចង់ឱ្យតួនាទីទំនាក់ទំនងសហគមន៍នេះត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ដូច្នេះ​សូម​អរគុណ​សម្រាប់​ការ​នាំ​មក​ជូន​យើង​។

[Bears]: សូមអរគុណ។ តើមានការពិភាក្សាបន្ថែមពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទេ? លើ​សំណើ​របស់​ទីប្រឹក្សា សេង ឲ្យ​អនុម័ត​លើក​ទី​ពីរ​ដោយ​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​ Callahan ទាំងអស់​ដែល​ពេញ​ចិត្ត។ បាទ។ ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ 24-371 ត្រូវបានដោះស្រាយ ជម្រើសពិនិត្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគាំទ្រថវិការបស់គណៈកម្មាធិការសាលាសម្រាប់ដោះស្រាយ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ពិនិត្យការបង្ហាញរបស់អភិបាលក្រុងអំពីតម្រូវការថវិកា។ ខ្ញុំនឹងសួរទៅកាន់ទីប្រឹក្សា Scarpelli ប្រសិនបើអ្នកមានវិសោធនកម្មដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែជាក់លាក់នៅពេលនេះ ខ្ញុំពិតជានឹងរីករាយជាមួយវា។ បើមិនដូច្នោះទេ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងដំណើរការច្បាប់ទូទៅរបស់រដ្ឋ Massachusetts ពីរបីគូនៅទីនេះ ហើយរីករាយនឹងការពិភាក្សាលើក្រដាស។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចគូសបញ្ជាក់អំពីអ្វី ជម្រើសទាំងអស់ក្នុងការគាំទ្រថវិកាមានន័យថា ដូចជានៅក្នុងទម្រង់នៃវិសោធនកម្មមួយ ហើយប្រសិនបើអ្នកអាចគូសបញ្ជាក់បាន សូមពិនិត្យមើលការបង្ហាញរបស់អភិបាលក្រុងក្នុងទម្រង់នៃវិសោធនកម្មមួយ។ បន្ទាប់​ពី​ខ្ញុំ​បាន​ឮ​ការ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​នេះ ខ្ញុំ​នឹង​សម្រេច​ថា​តើ​គួរ​បោះ​ឆ្នោត​ឬ​អត់។

[Scarpelli]: ប្រាកដណាស់ វិសោធនកម្មរបស់ខ្ញុំនឹងទៅជាថា ឥឡូវនេះម្តងទៀត នេះនឹងក្លាយជាបទបង្ហាញទាំងមូល ដូច្នេះនេះជារឿងចម្លែក និងរំខានបន្តិចសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន។ វិសោធនកម្មនឹងថាខ្ញុំនឹងស្វែងរក, ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​សួរ​អភិបាល​ក្រុង​ឲ្យ​ប្រាកដ​ថា​យើង​យល់​ត្រូវ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងធ្វើចលនាមួយសម្រាប់អភិបាលក្រុងឱ្យសមស្រប 5 ទៅ 7 លានដុល្លារដែលត្រូវការដើម្បីកម្រិតថវិកាសាលាតាមរយៈសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ តាមរយៈសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ និងដោយដំណើរការដែលយើងយកវាដំបូង ធ្វើឱ្យវាជាការសមស្រប មុនពេលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ ហើយយើងប្រកាសអំពីអ្វីដែលត្រូវប្រើ។ ហើយឥឡូវនេះ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន លោកប្រធាន តើវាមានប្រសិទ្ធភាពទេ?

[Bears]: គឺគ្រាន់តែនៅលើឃ្លាទីពីរ ពិនិត្យមើលការបង្ហាញ។ មានជាក់លាក់ទេ?

[Scarpelli]: ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលលោកប្រធាន មិនពេញចិត្តចំពោះវា ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នក សំណួរដែលយើងមានគឺ ដំណើរការរបស់ Mia និងរបៀបដែលនាងនាំរឿងនេះទៅមុខ និងដំណើរការមិនទទួលខុសត្រូវដែលនាងបានឆ្ពោះទៅមុខនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម។ ហើយបន្ទាប់មកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មាធិការសាលា ដែលនាងបាននិយាយ ជម្រើសនៃសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃដែលត្រូវបានប្រើ។ ២លានដុល្លារ ប្តេជ្ញាជួយរថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យ។ $ 2.3 លានដុល្លារត្រូវបានប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការរចនា OPM សម្រាប់វិទ្យាល័យថ្មី។ $1.2 លានដុល្លារសម្រាប់ OPM សម្រាប់បញ្ហាប្រព័ន្ធ HVAC នៅសាលារៀន។ យើងត្រូវកសាង Freedom Way ឡើងវិញក្នុងតម្លៃ ១០ លានដុល្លារ។ យើងត្រូវជួសជុលប្រព័ន្ធ HVAC នៅក្នុងសាលារៀនក្នុងតម្លៃ 15 លានដុល្លារ។ ការប៉ាន់ស្មានសម្រាប់សាលាមធ្យមសិក្សាតែម្នាក់ឯង។ យើង​ត្រូវ​ដាក់​ប្រាក់​បន្ថែម​លើ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ទឹក និង​ដី។ ល្អទេលោកប្រធាន? ដូច្នេះតើខ្ញុំអាចបន្តបានទេ?

[Bears]: គ្រាន់តែខ្ញុំចង់កំណត់វិសោធនកម្មសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាហើយបន្ទាប់មកយើងអាចអនុម័តសេចក្តីសម្រេចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មបន្ទាប់មកយើងអាចពិចារណាវាបាន។ ដូច្នេះ វិសោធនកម្មនេះ គឺដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មដំណោះស្រាយនេះ ដើម្បីជាការស្នើសុំជាក់លាក់មួយ ដែលក្រុមប្រឹក្សាស្នើសុំឱ្យអភិបាលក្រុងសមរម្យ 5 ទៅ 7 លានជាសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃជាសមរម្យ មុនពេលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់សាលារៀន។ ហើយបន្ទាប់មកវាគឺជាចលនាមួយដើម្បីស្នើសុំផែនការដែលរៀបរាប់ពីរបៀបដែលនាងមានបំណងចំណាយប្រាក់បំរុងដោយឥតគិតថ្លៃដែលនាងបានរៀបរាប់នៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម?

[Scarpelli]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្វីមួយ ហើយពន្យល់អ្នក នោះនឹងទទួលបានវា។ នោះនឹងពន្យល់វា លោកប្រធាន។

[Tseng]: វាជាការយល់របស់ខ្ញុំដែលថានៅក្រោមច្បាប់ Mass General ផ្នែកទីមួយគឺល្អ។ ដូច្នេះយើងអាចនិយាយលេខជួរខាងលើបាន។ យើង​អាច​និយាយ​លេខ​បន្ទាត់​សម្រាប់​មន្ទីរ​ក្រុង។ អ៊ុំ លើកលែងតែវាដំណើរការដោយមហាជនទូទៅ ជំពូកទី 71 ផ្នែកទី 34 ដើម្បីនិយាយអំពីធាតុបន្ទាត់ជាដំបូងនៅក្នុងថវិការបស់សាលាមុនពេលផ្លូវការ។ មុនពេលថវិកាផ្លូវការត្រូវបានបង្ហាញដល់ពួកយើង ពីព្រោះយើងកំពុងរារាំងដល់អាជ្ញាធរនៃគណៈកម្មាធិការសាលាក្នុងការកំណត់ការចំណាយក្នុងចំនួនសរុបដែលសមស្រប។ ហើយនោះជាការដកស្រង់ចេញពីច្បាប់។

[Scarpelli]: ដូច្នេះមិនមែនទេ ប្រសិនបើវាជាពេលវេលាដ៏រសើបក្នុងការស្នើសុំចលនាដើម្បីកម្សាន្តនេះមុនពេលដែលបានបញ្ជាក់នោះ សាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់។

[Bears]: ស្តាប់ទៅដូចជារឿងសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃគឺអាចកែប្រែឡើងវិញបាន ដើម្បីឱ្យមានការពិភាក្សាអំពីចលនាដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដែលជាការស្នើសុំអភិបាលក្រុងសមស្របពីប្រាំទៅប្រាំពីរលានជាសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ មិនអីទេ។ មិនអីទេ។ លើ​វិសោធនកម្ម តើ​មាន​ការ​ជំទាស់​នឹង​វិសោធនកម្ម​ដែរ​ឬ​ទេ?

[Leming]: ខ្ញុំនឹងស្នើរសុំឱ្យធ្វើតារាងនេះរហូតដល់ការប្រជុំទៀងទាត់បន្ទាប់ ព្រោះខ្ញុំចង់ថាវាមិនមាននៅក្នុងអត្ថបទដែលខ្ញុំបានទទួលទាល់តែសោះ ហើយខ្ញុំចង់អាននូវអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ទើបតែបាននិយាយ ដើម្បីសិក្សាវា និង ដំណើរការវាបន្តិចទៀត។

[Bears]: លើ​ការ​លើក​ឡើង​របស់​ទីប្រឹក្សា លីមីង ទៅ​តុ តើ​មាន​លើក​ទី​ពីរ​ទេ?

[Scarpelli]: វាត្រូវបានគេហៅថា, ការបិទវា។ វាត្រូវបានគេប្រើ,

[Bears]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ទីប្រឹក្សា Scarpelli ទីប្រឹក្សា Scarpelli...

[Scarpelli]: វាជាវគ្គមួយដែលធ្លាប់ធ្វើអញ្ចឹង។ ខ្មាស​អ្នក​។

[Bears]: លើ​ការ​លើក​ឡើង​របស់​ទីប្រឹក្សា លីមីង ទៅ​តុ តើ​មាន​លើក​ទី​ពីរ​ទេ? តើមានលើកទីពីរទេ? ខ្ញុំត្រូវការវិនាទី ហើយវាមិនអាចប្រកែកបាន។ ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Collins ។ លោកក្រឡាបញ្ជី សូមហៅតួនាទីក្នុងចលនាមកតុ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Callahan?

[Callahan]: ទេ

[Hurtubise]: សុំទោស? ទេ អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា ឡាសារ។

[Lazzaro]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Leming ។

[Leming]: បាទ។

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[Scarpelli]: ទេ

[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Tseng ។

[Tseng]: ទេ

[Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។

[Bears]: ទេ បីនៅក្នុងការបញ្ជាក់, បួននៅក្នុងអវិជ្ជមាន។ ទីប្រឹក្សា Lazzaro ។

[Lazzaro]: តើសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់នៅពេលណា?

[Bears]: យើងមិនមានចំលើយទេនៅពេលដែលអ្នកទទួលបានសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ នៅពេលដែលចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំសារពើពន្ធកើតឡើង យើងត្រូវរង់ចាំឱ្យវាមានការបញ្ជាក់។ ដូច្នេះវាអាចមានរយៈពេលពី 3 ទៅ 9 ខែ។ ដូច្នេះ​វា​នឹង​ត្រូវ​បញ្ជាក់​នៅ​ចន្លោះ​ខែ​កញ្ញា តុលា ចុង​ខែ​មេសា ឬ​ឧសភា​ឆ្នាំ​ក្រោយ។

[Lazzaro]: ដូច្នេះ ប៉ុន្តែចំណាប់អារម្មណ៍ដែលខ្ញុំកំពុងទទួលបានគឺថា ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli មានការព្រួយបារម្ភថា អាចមានកាលបរិច្ឆេទកំណត់នៅទីនេះអំពី សាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ ខ្ញុំ​យល់​ច្រឡំ​អំពី​ពេល​វេលា។

[Bears]: ប្រសិនបើសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃមិនត្រូវបានធ្វើឡើងត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនាទេនោះ វាមិនអាចធ្វើឡើងបានទេ រហូតដល់សាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់។

[Lazzaro]: បើ​មិន​បាន​ធ្វើ​មុន​ថ្ងៃ​ទី​៣០ ខែ​មិថុនា ធ្វើ​មិន​បាន​រហូត​ដល់​ទៅ?

[Bears]: រហូតដល់ការបញ្ជាក់ត្រឹមត្រូវ។

[Lazzaro]: យល់ហើយ។

[Bears]: ការពិភាក្សាបន្ថែម? ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[Scarpelli]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះម្តងទៀត នេះគឺ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំដែលជួយខ្ញុំបង្ហាញពីអ្វីដែលខ្ញុំបានឮ។ ហើយ​ខ្ញុំ​នឹង​មិន​ចូល​ទៅ​ក្នុង​អ្វី​ដែល​បាន​និយាយ​មុន​នេះ​ទេ​ព្រោះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​នោះ​ជា​មូល​ហេតុ​ដែល​យើង​មក​ទីនេះ. ដោយសារតែការទំនាក់ទំនងដែលខ្ញុំបានទទួលពីអ្នកស្រុកជាមួយ អ្នកដឹងទេ ការពិភាក្សាអំពីការគ្រប់គ្រងការជួល និងពន្ធ 2% ។ ពួកគេកំពុងនិយាយអំពី បញ្ជីឈ្មោះ។ បន្ទាប់មកយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីដែលអភិបាលក្រុងបានបង្ហាញ។ អ្វីដែលនាងនិយាយគឺជាការបដិសេធ 2.5% ដែលនិយាយជាសាធារណៈ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំមិនជំទាស់នឹងរឿងនោះទេ។ នាងបាននិយាយអំពីការលើកលែងបំណុល។ ខ្ញុំ​មិន​ប្រឆាំង​នឹង​រឿង​នោះ​ទេ។ ខ្ញុំ​និយាយ​ជា​សាធារណៈ។ ខ្ញុំគឺជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាតែមួយគត់ដែលនាំមកនូវការលើកលែងបំណុលដល់ស្ថាប័ននេះ ដែលពួកគេមិនធ្លាប់ធ្វើពីមុនមក។ ហើយវាត្រូវបានបោះឆ្នោតទម្លាក់។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​យល់​ថា​ដំណើរការ​នេះ​យើង​ត្រូវ​ធ្វើ​តាម។ ប៉ុន្តែ​អ្វី​ដែល​នឹក​ឃើញ​គឺ​ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​ម្តង​ហើយ​ម្តង​ទៀត។ ហើយ​យើង​បាន​ឮ​វា​នៅ​យប់​នេះ។ រហូតដល់យើងអស់កម្លាំង រហូតដល់យើងហត់នឿយគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់យើង ដែលយើងអាចបង្ហាញថាយើងមិនធ្វើខុស ហើយគ្រាន់តែជាប្រតិកម្មលើការយកពន្ធប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតែខ្ញុំបានកំណត់អត្តសញ្ញាណជាច្រើន ជម្រើសផ្សេងគ្នាជាច្រើនដែលអភិបាលក្រុងមិនមាន។ ខ្ញុំបានជួបជាមួយផ្នែកសំណង់។ មិនមានការអនុញ្ញាតនៅទីនោះសម្រាប់ប្រភេទនៃការអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយឡើយ។ ហើយ​ពេល​ខ្ញុំ​និយាយ​ពី​ការ​អភិវឌ្ឍ ខ្ញុំ​និយាយ​ពី​ការ​អភិវឌ្ឍ​ដែល​អ្នក​រាល់​គ្នា​និយាយ។ យើងទើបតែបានសន្ទនាគ្នាអំពីវា អំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អភិបាលក្រុងបានបាត់បង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យចំនួន 600 ។ ប៉ុន្តែ​សំខាន់​ជាង​នេះ​ទៅ​ទៀត នាង​បាន​បាត់​បង់​ពន្ធ​យ៉ាង​ធំ។ នាង​បាន​បាត់​បង់​ប្រាក់​ដ៏​ធំ​មួយ​ចន្លោះ​ពី​៣​ទៅ​៥​លាន​ក្នុង​អគារ​មួយ​។ សម្រាប់ការអនុញ្ញាត និងថ្លៃអគារមួយ ហើយមើលថាយើងជានរណា។ សូមក្រឡេកមើលបញ្ហាដែលយើងកំពុងជួបប្រទះនៅពេលនេះ។ ដូច្នេះ​យុទ្ធសាស្ត្រ​នេះ​របស់​លោក​អភិបាលក្រុង ដោយ​ដាក់​វា​នៅ​ទីនោះ គឺជា​អ្វី​ដែល​រហ័ស និង​ងាយស្រួល​សម្រាប់​យើង​។ នាងមិនធ្វើអ្វីសោះអស់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំដោយស្មោះត្រង់។ Beer Hall គឺជាការអះអាងរបស់នាងចំពោះភាពល្បីល្បាញ។ យើងពិតជាមិនបានផ្លាស់ប្តូរទីក្រុងទៅមុខទាល់តែសោះ។ ហើយយើងមិននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលថ្មីទាល់តែសោះ។ មិនអីទេ ឥឡូវនេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងឈានដល់ចំណុចរបស់ខ្ញុំយ៉ាងសាមញ្ញគឺនេះ ខ្ញុំមិនបានធ្វើទេ ខ្ញុំមិនគាំទ្រគណនីថ្ងៃវស្សាទេ។ ប៉ុន្តែនៅពេលខ្ញុំក្រឡេកមើលជម្រើសឥឡូវនេះ ហើយជម្រើសដែលខ្ញុំឃើញត្រូវតែបង្ហាញ និងយល់យ៉ាងពិតប្រាកដ។ ដោយសារតែមនុស្សជាច្រើនដែលបានមករកខ្ញុំ ពួកគេមិនប្រឆាំងនឹងការធ្វើការរួមគ្នាសម្រាប់ការបដិសេធនោះទេ។ ពួកគេមិនប្រឆាំងនឹងការធ្វើការរួមគ្នាសម្រាប់ការលើកលែងបំណុលនោះទេ។ ប៉ុន្តែពួកគេចង់ឱ្យទិន្នន័យបង្ហាញវា។ គេចង់ឃើញ តើយើងធ្វើត្រូវទេ? អ្នក​មិន​គ្រាន់​តែ​បង់​ពន្ធ​ទេ គ្រាន់​តែ​បង់​ពន្ធ​គ្រាន់​តែ​បិទ​បាំង​ក្អម​របស់​អ្នក​ប៉ុណ្ណោះ ព្រោះ​នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​នាង​កំពុង​ធ្វើ។ ហើយខ្ញុំដឹងថា នោះជារបៀបវារៈរបស់អ្នក ពីព្រោះអ្នកបានប្រាប់យើងអំពីរឿងនេះ ប៉ុន្តែចំណុចសំខាន់គឺ ចូរយើងស្តាប់នូវអ្វីដែលអ្នកហៅចុងក្រោយបាននិយាយថា ក្រុមប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំ នៅយប់ផ្សេងទៀត ព្រោះខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលនាំឱ្យរឿងនេះកើតឡើងនៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ នាងបានសួរអ្នកថា នាងបានសួរលោកប្រធាន ចុះបើការបដិសេធមិនឆ្លងកាត់? ចុះបើមិនអញ្ចឹង? ហើយ​អ្នក​បាន​និយាយ​ត្រូវ​ហើយ វា​នឹង​បំផ្លាញ​នាយកដ្ឋាន​សាលា​របស់​យើង។ ការបោះឆ្នោតគឺនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា។ បើ​វា​មាន​អារម្មណ៍ វា​ប៉ះពាល់​ដល់​កូន​យើង។ វាប៉ះពាល់ដល់គ្រូបង្រៀនរបស់យើង។ វាប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍របស់យើង។ ហើយទោះបីជាវាមានឱកាស 1% ដែលការបដិសេធនឹងបរាជ័យក៏ដោយ តើយើងមានឆន្ទៈក្នុងការលេងល្បែងលើដំណើរការអប់រំរបស់សិស្សរបស់យើងសម្រាប់រឿងនេះដែរឬទេ? ដូចខ្ញុំនិយាយអញ្ចឹង យើងអាចមើលបាន ក្នុងនាមក្រុមប្រឹក្សាមួយ បង្ហាញគណនីថ្ងៃវស្សាដែលអភិបាលក្រុងសុំមក យើងសមត្រឹមត្រូវ យើងរកលុយនោះ ហើយអ្វីៗទាំងអស់ឡើងកម្រិតថវិកាដល់សាលា ហើយប្រហែលជានាងធ្វើមិនបាន។ ផ្លូវសេរីភាពសម្រាប់មួយឆ្នាំទៀត។ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ឥឡូវនេះនាំមកនូវក្រុមពីរ ហើយនោះជាអ្វីដែលវាឥឡូវនេះ គឺមនុស្សដែលមិនចង់ឱ្យសំណើ 2.5 បដិសេធ និងមនុស្សដែលមិនចង់ឱ្យសំណើបដិសេធ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងអាចធ្វើគឺយកពេលវេលានោះមកអង្គុយជាមួយគ្នា ហើយប្រហែលជាដោយសារតែខ្ញុំដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំបាននិយាយថាវាមានក្រុមហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើការតាំងពីខែមេសាឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំជឿថាគាត់បាននិយាយថា។ ជាមួយអភិបាលក្រុង ខ្ញុំសុំទោស ខែកញ្ញា អភិបាលក្រុង ប្រធានបុគ្គលិក ក្រុមប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ខ្លាឃ្មុំ អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Collins និងសមាជិកគណៈកម្មាធិការសាលា Jenny Graham អត់ទោសឱ្យខ្ញុំអនុប្រធាន Graham ។ ដូច្នេះ​ពួកគេ​ទាំង​ប្រាំ​នាក់​បាន​និង​កំពុង​ធ្វើ​ការ​លើ​រឿង​នេះ។ ហើយសំណួរដែលគ្រប់គ្នានិយាយគឺ តើពួកគេបានធ្វើការលើអ្វី? ហើយខ្ញុំដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំបាននិយាយថានៅពេលដែលវាដល់ពេលពួកគេនឹងដាក់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេលនេះ យើងមិនមានពេលរង់ចាំ ហើយដាក់វានៅទីនោះទេ។ ដោយសារតែឥឡូវនេះ តើយើងមានឆន្ទៈក្នុងការលេងល្បែងអនាគតរបស់សិស្សរបស់យើងនៅឆ្នាំក្រោយនៅលើលទ្ធភាពនៃការបែងចែកនេះមិនធ្វើឱ្យវាកើតឡើងទេ? ដោយសារតែខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានទទួលមនុស្សផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំដោយនិយាយថាមានអ្វីមួយចេញនៅលើគេហទំព័រប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម ហើយធ្វើឱ្យអ្នកខ្មាសលោក George Scarpelli ។ ខ្ញុំជាមនុស្សម្នាក់។ ខ្ញុំជាមនុស្សម្នាក់។ ប៉ុន្តែ​ពេល​ខ្ញុំ​អាន​រួច សំណួរ​សួរ​ថា តើ​នេះ​ជា​យុទ្ធសាស្ត្រ​យុត្តិធម៌​របស់​គណៈកម្មការ​សាលា និង​អភិបាល​ក្រុង​ឬ? ជាការពិតណាស់វាគឺជា។ ជា​ការ​ពិត​ណាស់​។ ដោយសារតែមិនមានផ្លូវផ្សេងទៀតត្រូវបានបង្ហាញ។ មានផ្លូវតែមួយគត់។ យើងមិនបានធ្វើអ្វីសោះអស់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ នៅថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 កិច្ចប្រជុំថវិកា ខ្ញុំអង្គុយនៅទីនេះ ហើយនិយាយថា អ្នកនឹងបំផ្លាញសហគមន៍របស់យើង។ យើងនឹងស្ថិតក្នុងការបំផ្លិចបំផ្លាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ប្រសិនបើអ្នកឆ្លងកាត់ថវិកានេះដោយគ្រាន់តែអ្នកចង់បោះឆ្នោត។ អ្នកនឹងប្រើលុយ ARPA ដែលតាមវិធីនេះ ខ្ញុំប្រើលុយ ARPA ។ ហើយយើងត្រូវបានគេប្រាប់ជាពិសេស កុំប្រើលុយ ARPA លុះត្រាតែវាមាននិរន្តរភាព។ មែនហើយ ចៅហ្វាយក្រុងរបស់យើងបានយកលុយនោះ និងលុយ ESSA ហើយគណៈកម្មាធិការសាលាក៏បានធ្វើ ហើយពួកគេបានផ្តល់ថវិកាដល់ថ្នាក់ដើម្បីបោះឆ្នោត ព្រោះនាងមិនចង់ភ្នែកខ្មៅ។ ចូរនិយាយថាវាជាអ្វី។ ប៉ុន្តែ​យើង​នៅ​ថ្ងៃ​នេះ ឥឡូវ​នេះ យើង​ត្រៀម​ខ្លួន​ជា​ស្រេច​ដើម្បី​លេង​ល្បែង​លើ​អនាគត​កូន​ចៅ​យើង។ ដូច្នេះ​វា​មិន​មែន​ជា​យុទ្ធសាស្ត្រ​បន្លាច​ទេ នោះ​ជា​ការ​ស្របច្បាប់។ ប្រសិនបើការបដិសេធមិនឆ្លងកាត់, បន្ទាប់មក សម្រង់ unquote សាលារៀនរបស់យើងនឹងត្រូវបានបំផ្លិចបំផ្លាញជាមួយនឹងការបញ្ឈប់ការងារ។ ហើយ​យើង​នឹង​ធ្វើ​បាប​គ្រូ យើង​នឹង​ធ្វើ​បាប​កុមារ ហើយ​យើង​នឹង​បំផ្លាញ​សហគមន៍​នេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​សូម​សំណូមពរ​ដល់​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​ខ្ញុំ​ផង​។ ធ្វើតាម។ ចូរយើងដាក់ញត្តិតាមរយៈការស្នើសុំឱ្យអភិបាលក្រុងនាំយកគណនីថ្ងៃវស្សាថាយើងសមស្របនឹងថវិកាដែលត្រូវការដើម្បីកម្រិតថវិការបស់សាលាហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នកគ្រប់គ្នាមានសុខភាពល្អព្រោះនោះជាសំណួរមួយទៀត។ ខ្ញុំ​បាន​ទូរស័ព្ទ​ពី​គណៈកម្មការ​សាលា​ដែល​ពួកគេ​ភ្ញាក់ផ្អើល​កាលពី​ថ្ងៃ​មុន​នោះ។ ខ្ញុំគិតថា កៅអីពិតជាភ្ញាក់ផ្អើលណាស់ ព្រោះចម្លើយរបស់នាងគឺ ទេ គ្រប់យ៉ាងត្រឡប់ទៅដូចដើមវិញ។ ហើយ​នាយក​បាន​អង្គុយ​នៅ​ខាង​មុខ​ពួក​យើង​នៅ​ថ្ងៃ​មុន ហើយ​ខ្ញុំ​បាន​ទូរស័ព្ទ​ពី​គ្រូ ខ្ញុំ​បាន​ទូរស័ព្ទ​មក នោះ​មិន​មែន​ជា​ការ​ពិត​ទេ។ ដូច្នេះម្តងទៀត វាកំពុងរៀបចំសម្រាប់អ្វីដែលពួកគេគួរធ្វើ។ ពួកគេមិនមានតម្លាភាពគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអង្វរអ្នកឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យ ចូរយើងផ្តោតលើសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ កម្រិតថវិកានេះ ចូរយើងកសាងអនាគតរបស់កូនៗរបស់យើង ហើយបន្ទាប់មកធ្វើការលើ ប្រសិនបើយើងពិតជាត្រូវការការបដិសេធ និងការលើកលែងបំណុល ហើយបន្ទាប់មកធ្វើការរួមគ្នាជាសហគមន៍ ដើម្បីប្រាកដថាវាឆ្លងកាត់។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។

[Bears]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះយើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្រប។ យើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្របថាសាលារៀនត្រូវការពីប្រាំទៅប្រាំពីរលានដុល្លារបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះយើងនិយាយអំពីការពិត។ ទាំងនោះគឺជាការពិត។ យើងទាំងអស់គ្នាយល់ព្រម។ ឥឡូវនេះយើងតម្រូវឱ្យពួកគេសម្រាប់សាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ វា​គ្រាន់​តែ​ពន្យារ​ពេល​ដែល​ជៀស​មិន​រួច។ យើងនឹងមិនមាននៅឆ្នាំក្រោយទេ។ យើងគ្រាន់តែពន្យារពេលការបំផ្លិចបំផ្លាញរហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 ដោយធ្វើតាមអ្វីដែលយើងបាននិយាយថាយើងមិនចង់ធ្វើ ដែលត្រូវប្រើថវិកាតែមួយដង ដើម្បីមានហេតុផលអ្វីក៏ដោយ ។ ដូច្នេះ យើង​កំពុង​មាន​អំណះអំណាង​ដូចគ្នា​នៅ​ទីនេះ។ យើងយល់ស្របថាសាលារៀនត្រូវការ $5 ទៅ 7 លានដុល្លារ។ ប្រសិនបើយើងសមស្របនឹងសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ នោះយើងពន្យារពេលការពិភាក្សារយៈពេលមួយឆ្នាំ។ បើ​យើង​រៃអង្គាស​ប្រាក់​ពិត​ប្រាកដ យើង​មាន​វា​ជា​និរន្តរ៍។ អនុប្រធាន Collins ។ អនុប្រធាន Collins ។ សូមអរគុណ។ អនុប្រធាន Collins ។ ខ្ញុំទទួលស្គាល់អនុប្រធាន Collins ។

[Collins]: ខ្ញុំនឹងឱ្យ George ទៅហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងនិយាយ។

[Bears]: ខ្ញុំទទួលស្គាល់អនុប្រធាន Collins ។ អនុប្រធាន Collins ។

[Scarpelli]: ខ្មាស​អ្នក​។ ខ្មាស​អ្នក​។ អ្នកគ្រាន់តែជាអ្នកបៀតបៀនម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នក​គឺ​ជា​អ្នក​ធ្វើ​បាប​ដោយ​អ្នក​ផ្តល់​អំណោយ។ អ្នកអស់ជួរហើយ។

[Bears]: នោះមិនពិតទេលោកអើយ។ អ្នកនិយាយត្រង់... អ្នកកំពុងកុហកសាធារណៈ។

[Scarpelli]: អ្នកឱ្យខ្ញុំឆ្លើយ។ ខ្ញុំ​មាន​សិទ្ធិ​ចង្អុល​បង្ហាញ​ព័ត៌មាន។

[Bears]: អ្នកមិនមែនទេ។ គ្មានអ្វីសោះ។ បញ្ជាទិញ។ បញ្ជាទិញ។

[Scarpelli]: អ្នកសុខចិត្តលេងល្បែងលើអនាគតរបស់ក្មេងៗដោយបដិសេធជាជាងមើលលុយពិតប្រាកដដែលអ្នកស្រុករបស់យើងដែលចៅហ្វាយក្រុងគ្រប់គ្រងខុស ហើយទុកចោល។

[Bears]: តាមពិតខ្ញុំមិនមែនទេ។ តើមានចលនាដើម្បីសម្រាកទេ?

[Scarpelli]: បន្ទាត់ខាងក្រោម។

[Bears]: តើមានចលនាដើម្បីសម្រាកទេ?

[Leming]: ចលនាដើម្បីសម្រាក។

[Bears]: ចលនាដើម្បីសម្រាក។ ទីប្រឹក្សា Leming, ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Tseng. អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? សម្រាក 15 នាទី។ លើ​សំណើ​របស់​ទីប្រឹក្សា Collins ឱ្យ​កោះ​ប្រជុំ​ឡើង​វិញ​ដោយ​?

[Leming]: ទីពីរ។

[Bears]: លើក​ទី​ពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Leming ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? បាទ។ ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ទីប្រឹក្សា Leming បន្ទាប់មកអនុប្រធាន Collins ។

[Leming]: ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ ខ្ញុំចង់ ពីព្រោះវិសោធនកម្មនេះ បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា នេះគឺជាក្រដាសហិរញ្ញវត្ថុ ខ្ញុំចង់លើកយកច្បាប់ទី 21 ។

[Bears]: ទីប្រឹក្សា Leming បានអំពាវនាវដល់ច្បាប់ទី 21 នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ដែលផ្តល់សិទ្ធិដល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងណាមួយក្នុងការដាក់ក្រដាសហិរញ្ញវត្ថុណាមួយរហូតដល់កិច្ចប្រជុំទៀងទាត់បន្ទាប់។ ក្រដាសត្រូវបានដាក់ជាតុ។ ការចូលរួមជាសាធារណៈ។ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការពង្រីក។ សូមផ្ញើអ៊ីមែលទៅ ahurtubise... បាទ។

[Scarpelli]: ដូច្នេះ យើង​មិន​អាច​ទៅ​មុខ​ពិភាក្សា​បាន​ទេ ហើយ​អភិបាល​ក្រុង​ក៏​មិន​អាច​ឈាន​ទៅ​មុខ​ដើម្បី​មើល​ដំណើរការ​បាន​ដែរ។

[Bears]: ដូច្នេះនេះគឺជាច្បាប់ទី ២១ ។ ក្រដាសហិរញ្ញវត្ថុណាមួយដែលដាក់នៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាត្រូវផ្លាស់ទីនៅលើតុរហូតដល់កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។

[Scarpelli]: សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ ការចូលរួមជាសាធារណៈ។ ដើម្បីចូលរួមនៅខាងក្រៅ Zoom សូមផ្ញើអ៊ីមែល ahurtubise@medfordma.gov ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។ តើមីក្រូហ្វូនបើកទេ?

[Fiore]: សួស្តី?

[Bears]: នៅទីនោះអ្នកទៅ។

[Fiore]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ Gaston Fiori, 61 Stignero ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញពីការប្រឆាំងរបស់ខ្ញុំចំពោះគំនិតផ្តួចផ្តើមណាមួយសម្រាប់ការបដិសេធសំណើ 2.5 ។ នៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលដំឡើងពន្ធ ទីបំផុតវាយកលុយចេញពីបុគ្គលដែលអាចចំណាយ ឬវិនិយោគវាកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។ នេះគឺជាគោលការណ៍ជាមូលដ្ឋាន។ បុគ្គលម្នាក់ៗអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តបានល្អប្រសើរដោយប្រើលុយរបស់ពួកគេ ជាងអាជ្ញាធរកណ្តាលអាចធ្វើបាន។ ដំបូង​ត្រូវ​ពិចារណា​ពី​ផល​ប៉ះពាល់​ដល់​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ។ ពន្ធខ្ពស់អាចជំរុញមនុស្សឱ្យទៅឆ្ងាយ ជាពិសេសអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលថេរ ឬជាមួយមធ្យោបាយមានកំណត់ កាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញទូទៅនៃទីក្រុង។ នេះអាចនាំឱ្យមានការថយចុះនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងមូលដ្ឋានពន្ធតូចជាងមុនតាមពេលវេលា ដែលផ្ទុយពីអ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលសង្ឃឹមថានឹងសម្រេចបាន។ ទីពីរ អំណះអំណាងត្រូវបានធ្វើឡើងជាញឹកញាប់ថាគម្រោងដូចជាសាលារៀនថ្មី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានសារៈសំខាន់សម្រាប់សុខុមាលភាពសាធារណៈ។ នេះ​ជា​ការ​ពិត ប៉ុន្តែ​គេ​ត្រូវ​សួរ​ថា​តើ​ការ​ដំឡើង​ពន្ធ​ជា​ដំណោះ​ស្រាយ​ដ៏​ល្អ​ប្រសើរ​ឬ​អត់។ វិធីសាស្រ្តជំនួសដូចជាភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន ការប្រើប្រាស់ការវិនិយោគឯកជន និងការប្រើប្រាស់ធនធានដែលមានស្រាប់កាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពអាចសម្រេចបាននូវគោលដៅដូចគ្នាដោយមិនចាំបាច់យកពន្ធខ្ពស់លើអ្នករស់នៅ។ បញ្ហាស្នូលនៅទីនេះគឺមួយនៃសេរីភាពសេដ្ឋកិច្ច និងប្រសិទ្ធភាព។ តាមរយៈការបង្កើនពន្ធអចលនទ្រព្យយ៉ាងសំខាន់ រដ្ឋាភិបាលដាក់បន្ទុកលើប្រជាពលរដ្ឋរបស់ខ្លួន និងអាចរារាំងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច។ មិនមានការធានាថាអត្ថប្រយោជន៍នៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធណាមួយនឹងលើសពីការចំណាយទាំងនេះទេ។ ដូច្នេះ រដ្ឋាភិបាលគួរតែពិចារណាវិធីច្នៃប្រឌិត និងបន្ទុកតិចបន្ថែមទៀត ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនេះ។ ជម្រើសមួយចំនួនដែលរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងគួរពិចារណាជំនួសឱ្យការដំឡើងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ គឺជាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចមួយ។ អនុវត្តយុទ្ធនាការពហុភាគី ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដោយហេតុនេះពង្រីកមូលដ្ឋានពន្ធ និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលសរុប។ ពីរ ភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន។ សហការជាមួយក្រុមហ៊ុនឯកជន ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិ និងគ្រប់គ្រងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ចែករំលែកទាំងហានិភ័យ និងអត្ថប្រយោជន៍។ បី, ថ្លៃប្រើប្រាស់។ ណែនាំ ឬដំឡើងថ្លៃសេវាជាក់លាក់ ដូចជាទឹក និងលូ ការគ្រប់គ្រងកាកសំណល់ ចំណតរថយន្ត ឬកន្លែងកម្សាន្ត ដោយធានាថាអ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយដោយផ្ទាល់សម្រាប់សេវាកម្មដែលពួកគេប្រើប្រាស់។ ទីបួន មូលបត្របំណុលក្រុង ចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីបង្កើនដើមទុនសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផ្សព្វផ្សាយការចំណាយតាមពេលវេលា និងឆ្លងកាត់អ្នកទទួលផលបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។ ទីប្រាំ ផ្តល់អាទិភាពលើការចំណាយ ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងមូលនិធិពីតំបន់មិនសូវសំខាន់ ការរឹតបន្តឹងថវិកាអាចរំដោះធនធានដើម្បីចំណាយសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ប្រាំមួយ ការកែលម្អប្រសិទ្ធភាព សម្រួលប្រតិបត្តិការរបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ ការបែងចែកការសន្សំឡើងវិញទៅតាមតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើង។ ទីប្រាំពីរ ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិទីក្រុង វាយតម្លៃ និងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដែលមិនបានប្រើប្រាស់ ដូចជាដី ឬអគារ ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល។ ប្រាំបី ចំណូលពីការជួល ជួលទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ឬបង្កើនប្រសិទ្ធភាពរបស់ពួកគេដើម្បីបង្កើតលំហូរប្រាក់ចំណូលបន្ថែម។ សារដែលទើបតែបានពិពណ៌នាអាចកាត់បន្ថយតម្រូវការសម្រាប់ការបដិសេធសំណើ 2.5 ដើម្បីរក្សា និងលើកកម្ពស់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្មទីក្រុង។ អរគុណច្រើនលោកប្រធាន។

[Bears]: ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋាន សូមកត់ត្រា។

[Geehan]: ខ្ញុំឈ្មោះ Anthony Geehan, 45 Elm Hill Avenue នៅ Levenster រដ្ឋ Massachusetts។ ខ្ញុំជាប្រធានសមាគមគ្រូបង្រៀន Medford ។ ខ្ញុំមកទីនេះដើម្បីនិយាយអំពីការប្រើប្រាស់លុយ 6 លានដុល្លារ មិនថាវាអាចមកពីណាក៏ដោយ មិនគិតលុយ ឬមកពីប្រភពចំណូលផ្សេងទៀត ដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងថាខ្ញុំមិនមែនទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ជំរុញតម្រូវការសម្រាប់ភាពរហ័សរហួនលើបញ្ហានេះ។ ខណៈដែលយើងឈានចូលដល់ចុងឆ្នាំសិក្សា ខណៈដែលសិស្សច្បងរបស់យើងកំពុងត្រៀមខ្លួនដើរក្នុងសប្តាហ៍នេះ ខ្ញុំមានសមាជិកជាច្រើនមករកខ្ញុំ ហើយសួរថាតើពួកគេគួរស្វែងរកការងារថ្មីដែរឬទេ? ហើយខ្ញុំត្រូវតែប្រាប់ពួកគេថា យើងកំពុងស្ថិតក្នុងគំរូនៃការកាន់នៅពេលនេះ ហើយថាពួកគេត្រូវធ្វើអ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់ខ្លួនពួកគេ និងក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ ហើយដែលធ្វើឲ្យខ្ញុំខូចចិត្ត ព្រោះអ្វីដែលខ្ញុំចង់ប្រាប់គេគឺ អត់ទេ ស្នាក់នៅជាមួយយើង ទីក្រុងមានសង្ឃឹមច្រើន។ ប្រព័ន្ធ​សាលា​នេះ​មាន​សង្ឃឹម​ច្រើន ហើយ​ក្តី​សង្ឃឹម​នោះ​បាន​មក​ពី​គ្រូ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានចំណាយពេលច្រើននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការសាលាចុងក្រោយដើម្បីប្រារព្ធរឿងដ៏អស្ចារ្យជាច្រើននៅសាលាទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែ​ដូច​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​នៅ​ក្នុង​កិច្ចប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​សាលា​នោះ​។ របស់ទាំងនោះជាច្រើនបានមកពីគ្រូ ទាំងយកប្រាក់ឧបត្ថម្ភតិចតួចដើម្បីធ្វើ ឬមិនយកអ្វីមកធ្វើ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា ក្រឡេក​មើល​ការ​កាត់​ទាំង​នេះ សម្លឹង​មើល​ការ​បាត់​បង់​គ្រូ​ដែល​មាន​ឆន្ទៈ​ធ្វើ​បែប​នេះ នឹង​មាន​ឥទ្ធិពល​យ៉ាង​ខ្លាំង។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សុំ​ម្ដង​ទៀត យើង​ដឹង​លេខ​ហើយ។ ផ្លូវណាក៏ដោយត្រូវចុះទៅដើម្បីទទួលបានលេខនេះគឺជាអ្វីដែលត្រូវការ។ ហើយខ្ញុំចង់ដាស់តឿនអ្នកទាំងអស់គ្នាថា នេះមិនមែនជាការរីកចំរើនទេ នេះមិនមែនជាការកសាងអ្វីថ្មីនោះទេ នេះគឺដើម្បីស្ថិរភាព និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាសិស្ស និងគ្រូ និងអ្នកគ្រប់គ្រង និងលេខាធិការ និងគិលានុបដ្ឋាយិកាដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងក្នុងឆ្នាំសិក្សា 24 ហើយ ២៥ ដោយសារ វា​ជា​បង្អួច​ខ្លី​មួយ ហើយ​វា​ជា​ការ​រំពឹងទុក​ដ៏​គួរ​ឲ្យ​ខ្លាច​ក្នុង​ការ​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ខែ​មិថុនា ដោយ​មិន​យល់​ថា​សាលា​របស់​យើង​នឹង​ទៅ​ជា​យ៉ាង​ណា​នៅ​ឆ្នាំ​ក្រោយ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សុំ​ឲ្យ​អ្នក​ទាំង​អស់​គ្នា​រួម​គ្នា​ធ្វើ​ការ​ឲ្យ​អស់​ពី​សមត្ថភាព ដើម្បី​ប្រើ​ចំណេះ​ដឹង​រួម​របស់​អ្នក​ហើយ​ដើម្បី​យក​ប្រាក់​នោះ​មក​សាលា​យើង។ សូមអរគុណ។

[Bears]: ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា លោក Geehan សម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ និងអនុប្រធានាធិបតី Collins ផងដែរ។ យើងដឹងពីលេខ។ យើងកំពុងព្យាយាមស្វែងរកដំណោះស្រាយរយៈពេលខ្លី និងដំណោះស្រាយប្រកបដោយនិរន្តរភាពរយៈពេលវែង។ យើងកំពុងព្យាយាមដើម្បីទទួលបានវាឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកដែលធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះ ហើយនោះជាអ្វីដែលត្រូវការពេលឥឡូវនេះ។ គោលដៅរបស់យើងគឺធ្វើឱ្យវាលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ក្តីសង្ឃឹមរបស់ខ្ញុំគឺថា ទីក្រុង សាធារណៈ ក្រុមប្រឹក្សា អង្គភាពគ្រូបង្រៀន និងគ្រប់ៗគ្នានឹងមានថវិកាបង្ហាញដល់ពួកគេនៅចុងសប្តាហ៍នេះ។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​យើង​នឹង​ដឹង​បន្ថែម​ទៀត​អំពី​អត្ថន័យ​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ខ្លី និង​រយៈ​ពេល​វែង។ នោះជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីការកំណត់ពេលវេលានាពេលនេះ ប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើការយ៉ាងឧស្សាហ៍ព្យាយាមដើម្បីទទួលបានមូលនិធិទាំងនេះ ដើម្បីធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពនៃមូលនិធិរបស់សាលា។

[Geehan]: ខ្ញុំ​សូម​កោត​សរសើរ​ចំពោះ​អ្នក​ទាំង​អស់​គ្នា។ ខ្ញុំដឹងថាគ្មាននរណាម្នាក់នៅទីនេះបានក្រោកឈរឡើង ហើយជំទាស់នឹងការផ្តល់មូលនិធិដល់សាលានេះទេ។ ហើយ​ខ្ញុំ​មិន​បាន​ឮ​អ្នក​ណា​លើក​ឡើង​ថា យើង​មិន​ត្រូវ​ការ​កម្រិត​ថវិកា​ដល់​សាលា​ទេ។ វាគឺជាការចាំបាច់ វាជាអប្បបរមាទទេ។ ហើយដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ខ្ញុំជួលអ្នកពីសមាជិកទាំងអស់របស់ខ្ញុំ សមាជិកជាង 500 នាក់របស់ខ្ញុំដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដូច្នេះយើងអាចយល់ពីកន្លែងដែលយើងឈរ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។

[Bears]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Lieberman]: បាទ Matthew Page, Lieberman និង 15 Canal Street ។ ខ្ញុំពិតជាសុំទោសនៅពេលនេះ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​បញ្ជាក់​ថា តើ​នេះ​ពិត​ជា​ការ​បញ្ចេញ​មតិ​ជា​សាធារណៈ​ឬ​ក៏​យើង​នៅ​តែ​ដោះស្រាយ?

[Bears]: នេះ​ជា​មតិ​សាធារណៈ​បើកចំហ។

[Lieberman]: ល្អណាស់ សូមអរគុណ។ រឿងដំបូងគឺនៅយប់នេះនៅពេលដែល Rick Caraviello បានទទួលពានរង្វាន់របស់គាត់ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាល្អណាស់ប្រសិនបើមានឱកាសសម្រាប់មនុស្សមកទីនេះ ហើយក៏អរគុណគាត់ផងដែរ។ ខ្ញុំដឹងថាប្រហែលមួយទសវត្សរ៍មុន Rick បានហៅខ្ញុំមកវិញនៅម៉ោង 9:30 យប់។ ខ្ញុំប្រហែលជាបានហៅគាត់ដូចពេលរសៀល។ ខ្ញុំ​សូម​កោត​សរសើរ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ចំពោះ​រឿង​នោះ។ នោះគឺជាប្រភេទនៃវត្ថុដែលពិតជាមិនកើតឡើងច្រើន។ មាន​មនុស្ស​មួយ​ចំនួន​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​ផ្ញើ​អ៊ីមែល​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ​ដែល​ខ្ញុំ​មិន​ដែល​ទទួល​បាន​ការ​ឆ្លើយ​តប​ពី។ អ្វីដែល Rick បានធ្វើគឺពិសេស។ រឿងមួយទៀតគឺខ្ញុំបានលឺពីអ្នកនៅទីសាធារណៈពីគំនិតលក់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈម្តងទៀត ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អោយវាដឹងគ្រប់ពេលដែលអ្នកណាម្នាក់ណែនាំគំនិតដ៏អាក្រក់នោះ ខ្ញុំនឹងនៅទីនេះម្តងទៀតថាវានឹងមិនកើតឡើងទេ។ សូមអរគុណ។

[Bears]: សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Navarre]: William Navarre 108 Medford Street ។ ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​និយាយ​នៅ​ចំណុច​ចុង​ក្រោយ​នោះ​ដែរ ការ​លក់​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​សាធារណៈ​ជា​យោបល់​មួយ ការ​ជួល​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​សាធារណៈ​ជា​យោបល់​មួយ​ទៀត។ ខ្ញុំ​ចង់​ចង្អុល​បង្ហាញ​ថា​វា​ខុស​គ្នា​ខ្លាំង​ណាស់ ព្រោះ​ទីក្រុង​យើង​កាន់តែ​រីក​ចម្រើន គិត​ទៅ​២០​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ តើ​ការ​រស់នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​កាន់តែ​គួរ​ឱ្យ​ចង់​បាន​ប៉ុណ្ណា​ទៅ​? នៅពេលដែលយើងវិនិយោគដើម្បីធ្វើឱ្យការ៉េរបស់យើងកាន់តែប្រសើរឡើង។ ដូចដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងជួសជុល T នរណាម្នាក់ជួសជុល T ជាដើម។ ការរស់នៅ។ នៅជិតទីលានរបស់យើង នៅតំបន់កណ្តាលរបស់យើង នៅជិតចំណតរថយន្តទាំងនោះនៅទីនោះ នឹងមានតម្លៃកាន់តែច្រើនឡើងៗ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ប្រើ​វា​ជា​ឧទាហរណ៍។ អ្នកជួលដីនោះមិនអីទេ អ្នកបានលុយឥឡូវនេះ ហើយយើងធ្វើការវិនិយោគទាំងអស់នេះ សង្ឃឹមថាយើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនក្នុងរយៈពេល 60 ឆ្នាំខាងមុខ ហើយទីក្រុងទទួលបានដីម្តងទៀត ហើយអាចចាប់ផ្តើមម្តងទៀត។ អ្នក​លក់​នោះ អ្នកផ្សេងទៀតនឹងចំណេញពីការខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើឱ្យការ៉េរបស់យើង T ទីក្រុងរបស់យើងកាន់តែប្រសើរ ទីក្រុងរបស់យើងកាន់តែប្រសើរ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ចង់​បញ្ជាក់​ឱ្យ​បាន​ច្បាស់​ថា មាន​ភាព​ខុស​គ្នា​យ៉ាង​ខ្លាំង។ ការជួលគឺជាគំនិតល្អណាស់ មិនសូវមានចិត្តចង់លក់។ អរគុណច្រើន។

[Bears]: សូមអរគុណ។ នឹងទៅលោក Castagnetti នៅលើ Zoom ។ លោក Castagnetti ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា សូម។ លោក Castagnetti ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកបិទសំឡេង។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។

[Castagnetti]: ខ្ញុំ​មិន​បាន​បិទ​សំឡេង​ទេ ខ្ញុំ​គិត។

[Bears]: បាទ។

[Castagnetti]: មិនអីទេ អរគុណប្រធានក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំ​ចង់​អរគុណ និង​សរសើរ​អ្នក​ណា​ដែល​មាន​ទំនួល​ខុស​ត្រូវ​ក្នុង​ការ​យក Crystal Campbell Boston Marathon Fountain ឡើង​ហើយ​រត់​នៅ​មុខ​មជ្ឈមណ្ឌល​មនុស្ស​ចាស់​នៅ Riverside Ave. វាជាការភ្ញាក់ផ្អើលដ៏រីករាយមួយបន្ទាប់ពីជាច្រើនឆ្នាំ។ សំណួរ​ខ្ញុំ​សួរ​ថា ម៉េច​មិន​បូម​ទឹក​ថ្ងៃ​នេះ?

[Bears]: ខ្ញុំមិនមានចម្លើយចំពោះសំណួរនោះទេ ប៉ុន្តែយើងអាចពិនិត្យមើលវាបាន។

[Castagnetti]: នោះជាការល្អ ព្រោះវាមិនបានបូមទឹកអស់ជាច្រើនថ្ងៃមកហើយ។

[Bears]: មិនអីទេ អរគុណ។

[Castagnetti]: អ្នកស្វាគមន៍។

[Bears]: តើមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកសាធារណៈ មិនថាដោយផ្ទាល់ ឬនៅលើ Zoom? ឃើញអត់មានចលនានៅលើឥដ្ឋទេ? លើ​សំណើ​សុំ​ពន្យារពេល​ដោយ​ទីប្រឹក្សា​ Tseng លើក​ទីពីរ​ដោយ​ទីប្រឹក្សា Callahan។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់ ហើយកិច្ចប្រជុំត្រូវបានពន្យារពេល។