[Mike Caldera]: 您好，欢迎参加梅德福分区上诉委员会的这次特别会议。 我们将快速通话，然后开始。
[Adam Hurtubise]: 吉姆·泰拉诺斯？
[Yvette Velez]: 礼物。
[Adam Hurtubise]: 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 礼物。
[Adam Hurtubise]: 另一个拉鲁？
[Yvette Velez]: 礼物。
[Mike Caldera]: 然后我认为杰米·汤普森失踪了。 玛丽·李缺席。 迈克·卡尔德拉出席。 因此，我们有法定人数。 我们有四名成员。 所有四名成员均出席了本次听证会的所有会议或错过了一场会议并签署了宣誓书。 所以我们有四个。 这是法定人数。 丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 2020 年 3 月 29 日，23 名希利州长宣布补充预算法案成为法律，其中包括扩展临时版本的法案，将于 2025 年 3 月 31 日举行公开会议。 通常情况下，这一额外的延期是最后一个可以远程控制媒体的机构，但公共机构的法定人数会实际提供一个位置，并在不是出于善意的实质性变化且在2023年3月31日至2025年3月31日的临时安排到期日时读取远程访问的合适替代方案。 我们为下一个人安排了 9.7 分。 在 40 年代，即 2023 年，不会出现这样的情况。 如有必要，恢复传输持续时间。 我们的想法是，根据您刚刚在第 40 章中向我们展示的位于 Hills Road 占地约 3.4 英亩的 6 层家庭建筑的完整许可证，我们会向 Davis Companies 寻求完整的许可证。 该提案将开发为约289个单位、278个多户住宅单位和11个联排别墅，其中73.25%的单位将被指定为低收入和中等收入家庭的经济适用房。 这次听证会将讨论决定草案和条件。
[Mike Caldera]: 谢谢。 非常好，朋友们。 所以这是一个长期的听证会。 自去年11月起已投入运营。 理事会召开了多次会议。 我们审查从建筑、场地规划到土木工程考虑因素、交通考虑因素甚至 审查了所请求的豁免和一些拟议条件草案。 这就是为什么听证会预计在今天结束。 如果这种情况需要改变，我们将在某个时候做出评估，但本次会议的目的是在今天结束听证会。 正如丹尼斯提到的，重点将是审查项目条件。 和裁员。 在这一点上，我不一定打算接受公众评论。 在上次听证会上，我们收到了有关条件和豁免的公众意见。 如果讨论偏离了发现新的或意想不到的东西的领域，那么我们将重新开放公众评论。 是的，这就是目的。 在会议之前观看一些来回的内容。 我们在周四的上次会议上审查的决定草案有几个迭代周期。 感谢您对这些问题的快速答复。 所以我们会讨论一下这个问题。 董事会还收到了有关该链接的未决问题的一些详细信息。 这就是为什么我打算就这个问题进行辩论。 届时我们可以讨论是否有任何开放主题值得更多时间，或者我们今天是否可以触底。 所以是的，这就是我的意图。 我看到我们有几位候选人代表。 首先，我要和 Pat Noon 谈谈。 我认为我们要做的第一件事就是审查哈弗蒂律师 该决定的最新版本以及有关已做出的更改以及相关律师尚未解决的任何未决问题的某种类型的对话。 但在此之前，我会和帕特谈谈，看看我们今天是否还有其他需要讨论的事情，或者你们想开始做的事情。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 主席先生、各位董事会成员，再次感谢你们今晚的邀请。 对于你今晚刚刚介绍的节目，我没有什么要补充的。 好的。
[Mike Caldera]: 精彩的。 好吧，在这种情况下，我会把电话转给哈伯迪律师。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 主席先生，正如所讨论的，申请人已提供 对上周讨论的决定草案的一系列评论和补充信息。 这些评论和附加信息非常有帮助。 我想说的是，所提议的绝大多数改变实际上都是非常部长级的、正确的遗漏或错误标签。 经过大量整合，该决定草案是从无数先前正在准备的决定中诞生的。 在某些时候，事情开始在几个不同的领域重演。 因此，进行了一次有用的整合。 我认为董事会仍然要求您在某些方面提出修改建议。 我建议做的只是审查决定草案并涵盖这些更改。 正如我在上次会议上所承诺的那样，最终我也做出了豁免决定。 然后我们可以审查它们，我就会知道豁免中已经解决了联系问题。 所以我认为，如果你愿意，我们可以等到达到豁免的程度后再讨论这个问题。 所以我的屏幕上什么也没有。 丹尼斯，这可能会有帮助。
[Mike Caldera]: 抱歉，我认为我的连接有点不稳定。 你想要有人分享吗？
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 是的。 如果丹尼斯可以发布我刚才发送的版本，更干净的版本。 所以我在第一页没有任何未解决的问题。 在第 2 页第 7 项中，我们只需要检查听证会结束的日期，因为我们还没有到那个时间点。 同样，第八位有一个空白，供董事会审议时使用。 事实上，可能没有正式的审议过程。 如果董事会在公开听证会仍然开放的情况下完成对该决定的审查，然后简单地结束听证会并发布决定，那么这是一种适当的继续方式，并且永远不会真正进入正式审议，这没关系。 在第 3 页第 13 条中，申请人仅寻求确认所有议员的出席以及合格选民是谁。 第 5 页，第 21 页，我继续等待申请人提供关于该场地将被不透水表面覆盖的百分比的信息，这不应被认为是必须的。 因此，如果申请人能够提供这些信息，将会很有帮助。 在该页上，第 6 页上没有任何内容。在第 7 页，我们等待请求者提供 Cube 3 计划的修订日期。 在。 在第 8 页 A5 上，我们等待申请人提供有关拟议建筑物高度的信息。 在A6上，申请人建议更改项目条件，其中规定存在约324个车辆停车位。 我只是想知道为什么会有“大约”这个词。 我们应该有一个确切的数字。 在 A7 中，申请人提出了额外的措辞，指出由于对已批准计划进行修订以适应本决定的条件而需要的任何新的或增加的豁免基本上将被视为非实质性变更。 我只是想让市议会知道，这意味着你实际上没有机会。 对这些变更进行投票。 但最终，如果由于董事会决策的条件而有必要，那么确实不需要新的批准流程。 那么好吧。
[Mike Caldera]: 8月8日，申请人提议... Haverty律师，看来建筑专员已经...
[Scott Vandewalle]: 是的，我对电动汽车站发表了评论。 最终，将由扩展功率代码决定其数量，除非他们选择的扩展功率代码多于所需的扩展功率代码。 我讨厌将其锁定为一个数字，而建筑规范却说这是一个略有不同的数字。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 那么，斯科特，那是什么号码？
[Scott Vandewalle]: 有20个，我想这个数量会是停车位数量的20%。 不，什么数值条件？ 哦，你就在那儿，就在电动汽车站的上面。 是的，就在那里。 A6。 A6。 最终，它将接受广泛的能源法规和建筑法规审查。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 好吧，所以不是这样的。 通过提供几个，我认为这个决定还有更多的意义。 我认为大约有66个电动汽车充电站，但他们的情况并非如此。
[Scott Vandewalle]: 所以...好吧，您可以询问电动汽车站的确切数量。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 不，不，我要的是确切的停车位数量，停车位总数。 没关系，没关系。 因为他们说大约是324。 没关系。 我不知道为什么是大约，那里应该有一个确切的数字。
[Scott Vandewalle]: 好吧，好吧。 我刚刚听到你说电动车站。 我想，哦，也许我们说到点子上了。 所以，一切都很好，谢谢。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: A8 和 Scott，你们可能想审查一下这个，因为我的原始草案给了市政府 45 天的时间来审查最终计划并批准它们。 提交人建议将这一期限缩短至三十天。 你知道，这通常是一个给予和接受的问题。 我见过一些决定，你知道，他们花了大约 90 天的时间。 我知道开发人员通常希望缩短这个时间，因为时间就是金钱。 因此，问题只是市政府官员是否相信他们可以在该时间范围内进行审查。
[Scott Vandewalle]: 建筑规范为 30 天，我们将予以回复。 它并没有说您将在 30 天内获得许可证，只是说我们会做出回应。 如果我们在30天内回复说要进行同行评审之类的，那么整个过程肯定需要30多天才能完成。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 这里有一个规定，如果你提交了同行评审，时间不会停止，直到顾问费用得到全额资助。
[Scott Vandewalle]: 好的。 但我不能保证第三方审阅者会在 30 天内修复此问题。 目前我们还没有联系任何人来了解需要什么。 然后。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 因此，董事会需要决定适当的时间段。 是的。 所以留下这个条件。 B1，一位董事会成员建议增加额外的语言，我补充道：申请人应按照附属机构的要求保存有关该项目经济适用房的位置和占用情况的记录。 我还有另一个问题。 这表示 73 个单位将是可负担的，但如果单位总数为 283 个，那么我的计算是只需要 71 个单位即可负担得起，从 70.75 向上舍入。 所以我只是想确认一下。
[Patrick Gallagher]: 是的，加拉格尔参议员。 谢谢主席先生，我只是想尽快澄清，并避免介入，因为我知道有很多意见，但为了避免混乱，单位数量没有改变。 目前仍有 289 户剩余，其中 283 户在多户住宅楼，6 户在住宅楼。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 好吧，也许我误解了你所做的更改，因为我认为这里的其他地方是 230。 好的，我们必须检查 8-4，以明确共有 289 个单元，其中 283 个为多户住宅建筑，6 个出租单元为联排别墅。 所以我要记下这个笔记。 抱歉，我误解了那里建议的更改。 在 B2，顾问建议进行评估，认为这是一个负担得起的租赁开发项目。 100%的项目单位必须符合纳入EOHLC维护的补贴住房库存的标准。 B5，另一个建议条件，申请人应在提交给拨款机构之前两周，向建筑专员和规划、开发和可持续发展办公室提供公平经济适用房营销计划草案的副本，供其审查和评论。 董事会认识到 AFHMP 的批准是资助机构的唯一责任，其审查将仅限于对计划草案提供评论。 这将我们带到了 C1。 因此，申请人在此请求进行审查，禁止在遵守本节所有规定之前开始垂直施工。 一般来说，我知道议会希望在所有其他批准后请求得到满足之前阻止任何工作在现场开始。 我知道这个网站有点不同，因为它是一个已经开发的网站。 所以我们并不是在谈论开设一个以前未受干扰的地点。 因此，人们不太担心，但我只是希望董事会了解这一变化。 同样在C1A中， 申请人提出的措辞规定，在颁发建筑许可证时应付的任何单独费用将减去申请人为由建筑专员或委员会聘请的外部专家进行的技术审查和检查而支付的任何金额。 因此，该规定旨在补偿 您支付的任何同行评审费用的建筑许可证费用。 我认为这些是审查最终计划的同行评审费用，而不是迄今为止已经完成的同行评审费用。 C 小节同样是 45 天的期限，建议减少到 30 天。 D 小节足以说明，申请人已表明他们对这一条件的同意须经其景观设计师审查。 我不知道这是否已经发生了。 E 小节再次包含提及垂直建设和从 45 天减少到 30 天的文本。 第 15 页 C2 H 小节。我认为目前还不清楚为什么要更改此内容。 最初规定，申请人将负责所有适用的供水和污水处理系统费用。 这只是表明该提案将改为承担所有适用的供水和污水处理系统费用。 我不确定这会如何改变情况。 继续前进。 在下一个之前我们会取得很大的进展。 第 21 页的 E13。 申请人有 建议对此条件进行审查，以按照申请人的 LSP 建议的程度进行说明。 我不确定这在这里是否合适。 该测试条件的目的只是为了确认雨水管理系统区域的土壤类型与假设存在的土壤类型一致。 我不知道申请人的LSP是否会考虑这个问题。 因此，我不确定这个提议的改变是否合适。 在E14中。 这里有很多与建筑活动相关的语言。 第一个提议的更改是添加“外部建筑活动”一词。 这就是为什么我希望董事会意识到这一点。 正如目前所写的这一变化，内部施工活动将不受限制。 因此，如果理事会想对此施加某种限制，他们将不得不进行审查。 E16 是在没有足够时间稳定性的情况下添加短语的提议。 我认为没有必要。 这是原来的状态。 任何施工区域开放、不稳定的时间不得超过60天。 因此，如果有足够的暂时稳定，那么它就不会处于开放的、不稳定的状态。 然后是 E21，建议清除资源区域上或附近不得放置雪或沙子。 我认为此次拆除的目的是为了使项目现场不再有资源区。 我不确定这是否意味着我们应该删除它。 如果没有资源区，则不适用。 因此，拥有它并没有什么坏处，但这实际上是由董事会决定的。 申请人提供了许多附加的拟议条件，从 E28 开始。 与该项目相关的所有屋顶设备将按照批准的图纸所示进行安装。 E29，申请人将与市政府就根据本决定在项目工地部分区域建设沿 Amaranth Avenue 和 Myrtle Street 的人行道、步道和公共停车位达成协议，这将为公众使用这些区域提供许可证。 公众使用项目场地内部的上述走廊。 将不时遵守申请人的规则和规定。 F30，申请人应探索将公共艺术融入项目的机会，例如 壁画、户外雕塑。 申请人应与梅德福艺术委员会审查其提案，并在项目中实施这些要素之前向委员会记录审查情况。 在 E31 上，在项目工地以南沿原铁路线规划的惠灵顿连接器多用途路径完成后， 申请人将允许公众未来进入位于项目场地东南角的惠灵顿连接器，如已批准的计划所示。 在第 24 页 F2 上，申请人建议拆除必须符合《统一交通控制设施手册》最新版本以及其他适用的州或地方要求的标志和标记。 我不清楚为什么建议删除这种语言。 这是一个相当标准的条件。 F3。
[Scott Vandewalle]: 是的。 要知道，工程部有一个交通工程师。 这取决于你的决心吗？
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 当然有可能。 我只知道MUTCD是一种交通标志标准，也就是说，你知道，我做出的每一个决定都有这个条件。
[Scott Vandewalle]: 是可以预料到的。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 我以前从未见过有人反对这一点。
[Scott Vandewalle]: 好吧，只要你明白了这一点，你就必须与城市的交通工程师一起解决这些细节。 如果有任何疑问。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: F3，申请人请求董事会批准包括根据分区条例第 6.1.9 节授权该共享停车场，并根据分区条例第 6.1.10 节授权减少停车位数量。 我只是想提请理事会注意这一补充内容。 申请人提议删除条件 F7，该条件规定申请人必须根据 AASHTO 标准在场地入口处保持场地距离。 这是一个安全问题。 我不知道为什么这条规定被删除了。 因此，我请求申请人解决这个问题。 F11、申请人建议删除。 申请人应与梅德福市协调，评估在中央大道和斯普林街交叉口升级交通信号设备和提供新的行人信号灯的可行性。 所以这是董事会同行评审工程师提出的一个条件。 因此，董事会还必须讨论这一罢免提案。 F12，申请人建议删除语言，在拟定的 Fellsway 入口以南安装一个配备足够设施的新避难所。 同样，这来自同行评审顾问。 F13，申请人应与梅德福市协调，拆除并评估实施改进和交通稳定设施（例如人行道延伸和切口或高架交叉路口）的可行性。 他们希望改变这一点，只是声明申请人与梅德福市协调，将实施拆除或加高的人行道延伸和交叉路口。 最后，F15，建议排除申请人。 申请人应向梅德福市提供指路标志图，经梅德福市批准后由申请人实施。 同样，这来自同行评审顾问，所以我希望董事会了解这一提议的删除。 第 28 页，G6 至 G10。 申请人建议删除所有这些条件。 我认为，在某些情况下，这是因为它们相对于以前的规定是多余的。 虽然我不确定这里的所有内容都符合上述条件。 因此，我希望有机会更仔细地审查这一点，以确保我们不会删除任何需要保留的信息。 H2，申请人建议从计算中删除语言，以确保该地区的配电系统具有必要的容量来满足所需的系统需求。 所以去掉这个并不能真正达到这个条件的目的，即保证有足够的容量。 H3再次建议消除 是多余的，我只是想确保它实际上包含在其他地方。 这一条件在技术上对申请人有利，因为它规定，如果消防部门需要的消防栓位置与批准的平面图上显示的位置不同，申请人可以简单地更新平面图，显示新位置，并且这些修改将被视为非实质性变更。 H5，申请人建议拆除为项目建筑服务的供水设施，并将根据适用的城市要求和协议进行安装和测试，除非本文中可能豁免。 申请人建议删除该措辞并希望解释原因。 H7，我只是想要有关建议的水管直径的信息。 在第 I 部分，I-2 到 I-5 中，这些都是湿地资源区，我假设申请人正在删除这些区域，因为没有湿地资源区。 但同样，他们在决定中仍然使用这种语言，只是作为安全预防措施，这并没有什么坏处。 因此，原来的I-7，经申请人修改后，将是I-3。 申请人指出，是否接受这一条件需要申请人进一步审查。 我不知道是否进行了额外审查。 呃，我，原来的 I 11 现在又变成了 I 7，处理垂直施工的开始，而不仅仅是施工的开始。 因此，理事会需要重新审视这个问题。 我有疑问，因为这个条件和豁免之间有轻微的不一致。 关于申请人究竟向谁请求批准。 流程结束时的计划，无论他们希望董事会批准该计划作为综合许可流程的一部分，还是希望社区发展委员会批准该计划。 40 B 流程之外的任何方法。 这是可以接受的。我只想对此进行一些澄清。 我认为 A&R 计划尚未提交董事会审查。 因此，在董事会看到该计划之前，他们将无法支持该计划。 G3，申请人建议应董事会要求添加文本。 申请人应向委员会提供申请人与任何联邦、州或地方当局之间的通信副本。 我对这种语言的问题是，当候选人与任何联邦州官员通信时，董事会不会注意到。 因此，除非施加此条件，否则理事会不能要求向其提供副本。 J4，我有一个关于梅德福市是否允许车辆在公共街道上过夜停车的问题。 我看到申请人已经划掉了这句话。 我想这意味着允许过夜停车。 但我希望理事会能够解决这个问题。 至此，决策变更就结束了。 这就是为什么我也准备了决定，即关于豁免的建议决定。 正如我在上次会议上提到的，这些都是建议的辞职决定。 它们并不强制要求董事会同意。 我认为这正是项目按提议向前推进所必需的。 我不知道你是否想回顾一下这个。 总统先生，与上次审查的豁免相比，它们一一显得有些多余。
[Mike Caldera]: 好问题。 所以，好吧，我只是在考虑我们需要在这次会议中完成什么。 哈弗蒂律师，我想与申请人谈谈您的一些悬而未决的问题，包括： 拟议条件的变化，因为我们必须对每一项条件做出一种或另一种决定。 因此，以同样的方式，董事会最终必须对任何豁免感到满意，特别是任何非技术性的豁免，而不仅仅是隐含在已实施的计划中的豁免。 批准或拒绝。 因此，我认为在某些时候我们将不得不至少审查豁免的亮点，但也许我们应该首先关注条件，看看我们是否可以深入了解，你知道，那里的未决项目。 哈弗蒂律师，您认为这合理吗？
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 是的，看起来不错。
[Mike Caldera]: 出色地。 很好，很棒。 嗯，我知道我们在那里经历了很多。 我认为，一一分析可能是有意义的，除非原告的律师有更好的想法或建议。 嗯，实际上，我将与拉鲁议员简短交谈，然后我将与谭律师交谈。
[Andre Leroux]: 是的。 是的，谢谢您，总统先生。 只是关于我们如何处理链接问题的问题。
[Mike Caldera]: 我们需要讨论特定约束力，目前仅存在于豁免中。 党，所以我希望我们就这个问题进行一次中心辩论。 但让我们看看是否可以先深入了解一些较简单的元素，然后将它们变成一个中心主题。 看起来不错。 谢谢。 好的，太好了。 谭律师，请讲。
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 谢谢主席先生和董事会成员。 我不想忽视已经取得了很多进展的事实。 我们感觉很好 与哈弗蒂律师和董事会合作，最终批准一项决定，申请人和戴维斯公司对此非常满意，并认为可以成功建造和运营。 我很欣赏 我认为对我们详尽的评论的回应非常快。 我将其描述为，我不知道将董事会的时间投入到这些要素中的每一个上是否如此富有成效，其中有几个要素。 其中大部分都非常技术性，我们认为在与 Paul Haverty 的进一步讨论中，我们可能能够解决这些问题，至少让他满意，并且我们将能够进行报告。 退后一步，因为我们也一直在与团队和哈弗蒂律师就保释问题进行合作，我们相信，我认为这是我为解决已提出的问题所做的努力。 我们认为续集可能适合解决这个问题并简单地进行有效利用今天下午的会议时间。 我们当然可以关注律师已经提出的实质性问题，特别是关于运输和与运输相关的问题，他提出了大约六个问题。 我们可以解释为什么我们修改或删除它。 但其他事项我不知道，除非董事会成员或其他任何人提出具体问题。 嗯，我们认为我们可以在这次会议后与哈弗蒂律师交谈来快速解决这些问题。 但这一切都取决于我认为这对于候选人来说是不寻常的，但我们认识到，在今天早上与哈弗蒂律师、亨特主任、丹妮尔和其他人丹尼斯的谈话中， 要最终确定这一决定，还需要做一些工作。 我们不想着急。 这就是为什么如果董事会认为有必要的话，我们准备同意适当的延续。 但如果您想低调，我们也已做好准备。 我提供这个只是为了今晚节省时间。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢谭律师。 我认为这确实是当晚的问题。 我同意，在一个有必要且适当地继续其中一些豁免（尤其是技术豁免）的世界中，其中一些技术豁免的语言将相当容易离线制定。 但在理事会今天结束听证会的世界里，我们需要对某些事情进行投票。 所以，你知道， 如果是这样，一种可能是继续进行过渡性讨论，看看我们能进展到什么程度，然后这可以告诉我们是否真的有必要采取后续行动，以及我们如何度过晚上剩下的时间。 你觉得可以吗？
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 主席先生，这对我们来说是有道理的。 我们做到了，特别是帕特·努恩（Pat Noon）在上周四的会议上应您的要求做了功课，准备了一份缓解方案的一般清单， 作为该项目的一部分，戴维斯公司准备举办娱乐活动。 我们也进行了讨论，我认为债券问题没有得到令人满意的解决，让亨特主任感到满意，我不会代表保罗·哈弗蒂发言。 当然可以，但我认为已经做了很多工作。 我们想继续这个讨论，因为我知道 Hunt 总监已经参与了 DPW 和工程。 我们认为进行更深入的对话很重要。 我们还没有这样的机会。 我知道帕特·诺恩正试图将其安排在本周。 所以我的结论是 再次强调，帕特·诺恩 (Pat Noon)、迈克·坎塔卢帕 (Mike Cantalupa) 和我希望董事会能够高兴并完成这项工作，但我们不想仓促行事。 我们希望有机会在公开听证会上提供必要的澄清，而不是让它成为是否构成实质性证词的问题。 那么为什么我认为 DPW 和 Engineering 的评论 我们今天早上刚收到，还没有机会和他们互动，这本身就让我们得出结论，合理的延期是合适的，理解，谢谢，所以有几件事我只想评论一下。
[Mike Caldera]: 澄清为本次讨论奠定基础。 首先，该委员会收到了一些关于未参加上次听证会的公众之间联系的信件。 基本上，我们必须问自己这个项目是否受到 梅德福法令的约束部分。 所以董事会，所以我知道提议者与市政府讨论了该项目是否需要承担债券支付义务的问题。 然后，正如谭律师所提到的，我们还收到了一些详细信息，其中包括一些自愿改进的估计，这些改进可能有资格获得保修积分，供董事会考虑。 所以有一些。 我想要摆脱并澄清的事情。 因此，首先，无论这个项目是否需要保证金，无论董事会如何认为，都不会改变董事会随后全部或部分放弃保证金的能力。 这由董事会自行决定。 董事会以平衡的方式获得通过。 区域对经济适用房的需求以及当地的关注。 事实上，这些当地问题之一就是基础设施。 因此，需要保持平衡，重要的是董事会不得采取任何会使项目变得不经济的行动。 因此，在授予资助时不需要建议。 对受留置权法约束的事物的部分豁免，以对留置权信用进行自下而上的分析为基础，否则将通过标准留置权程序授予该豁免数量，以便董事会可以查看可用信息并考虑这些详细信息尝试得出合理的数字。当然，它必须基于有意义的事情，但建议不一定要达到特定的目的。 由自下而上的分析得出的数字。 考虑到这一切，我的想法是，我们应该如何进行并充分利用大家的时间，首先，我会尝试进行总结，然后候选人当然可以在此基础上添加关于该项目是否能够链接的立场。 然后，如果一名成员愿意，董事会将提出一项动议，以某种方式确定该项目是否受到约束。 至少就本次听证会而言，这应该可以解决它是否适用的问题。 然后，如果是这样的话，我们可以讨论董事会是否有足够的信息来你知道，提出一项命令，以确定是否给予全部或部分保释豁免，或者他是否真的会从这些后续讨论中受益。 我就是这样思考并打算追求它的。 但在走这条路之前，我会再和蒂姆律师核实一下他是否有什么想讨论的。
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 总统先生，我正在努力追随您的脚步。 如果我了解你的计划，你是否希望议会今天下午通过议会投票考虑是否申请保释费？
[Mike Caldera]: 我认为没有理由继续下去，因为董事会是否会继续存在不确定性 认为根据梅德福法令，该项目是否需要缴纳保证金。 因此，我试图通过简单地定义立场，然后让董事会正式找到一种方式来结束这方面可能旷日持久的讨论。 然后其他一切都可以来自那里。 因此，今晚会议的结束并不妨碍我们继续 它只是将焦点缩小到：这是我们需要进行的讨论吗？A 和 B，如果是的话， 你知道相关细节是什么吗？ 所以我认为无论我们是否继续，这都将帮助我们更接近我们需要去的地方。 我当然认为古尔斯顿对申请人立场的非常详细的书面澄清，以及 我自己对该条例的解读应该足以让人们了解这些立场，并让理事会找到一种方法或另一种方法。 这就是我们在另一场听证会上所做的，当时这个问题是有争议的。
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 好吧，迈克，我知道你想解决这个问题。 我们也是。 我认为董事会可以考虑向董事会征求意见。
[Mike Caldera]: 是的，作为总裁，我与董事会讨论过这个问题。 确切的话题是在去年年中的一次听证会上提出的，我与他们就这个话题进行了大约一个小时的交谈。 所以我就声明我的 据我了解，董事会成员可以形成自己的解释和意见。 我看到拉鲁成员举起了手。 安德烈，请继续。
[Andre Leroux]: 谢谢迈克。 所以我会这么做 你知道，尽管我今晚很想关闭这里的一切。 我的意思是，我希望有一份干净的文件，并且能够看到，你知道，城市和申请人可以就至少在项目投资多少方面达成一致，所以我们可以考虑，呃， 非常清楚我们将投票支持什么。 我认为，鉴于谭律师刚刚表示他认为市政府和申请人之间可能会达成某种协议，我很想在我们对任何事情进行投票之前看看情况如何。 我想在上一届会议上， Harmon Zuckerman（PB）——他、他、他的）：我至少重申了我从其他董事会成员那里听到的内容，当然我的立场是，你知道，我想采取与前任 Harmon Zuckerman（PB——他、他、他）相同的方法： :40 这是我们研究过的一个项目，看起来其他董事会成员也参与其中，所以 我不知道你是否担心这个过程，但我认为我们可以用一个干净的文档来处理所有事情，并一次性完成所有事情，包括条件、绑定以及许多元素。
[Mike Caldera]: 那么，安德鲁，我想澄清一下，您是否认为 我们已经收到的详细信息将从这次讨论中受益。 您是否缺少所需的信息？
[Andre Leroux]: 是的，据我所知，申请人和市政府之间仍在进行讨论。
[Mike Caldera]: 是的，我明白，我不想代表任何人说话，但讨论确实很吸引人，所以董事会现在也收到了一份清单，市政府之前收到过 董事会在授予任何部分债券豁免时可能考虑的10 个预计成本项目。 所以，更具体地说，申请人的立场是该项目不受约束。 但如果是这样，那么一系列的改进总体上就超过了获得全额保释豁免的资格。 所以我认为意图如果我们要批准延续，主要是看看城市和申请人是否能够就这 10 个要素中的哪些要素在 40B 流程之外被视为或不被视为有资格获得债券豁免达成一致。 或许还可以进一步讨论该项目是否属于从属关系。 但我的期望（可能是错误的）是，如果我们继续在这里，我们有机会听到律师之间就该项目是否存在达成了一致。 问题，然后申请人和市政府工作人员就哪些项目（如果有）需要或有资格获得积分以及数额是否合理达成一致。 所以这是最好的情况。 我有点担心在下次会议之前我们不会在大部分问题上取得太大进展。 特别是，法律理论是一种解释。 要么适用，要么不适用。 我认为为什么这不适用的论据是：已经很好地分布了。 它的设计和呈现的一样好。 因此，该市的法律部门要么同意，要么不同意。 所以在这种情况下，我希望续集能够在元素方面产生一点融合否则，您将有资格获得产权学分。 但我认为其中一些是非常明显的，就像理事会所做的那样。
[Andre Leroux]: 迈克，我可以打扰一下吗？ 我没有看到那个名单。 我不知道其他董事会成员是否都这样做了。 但据我所知，我所看到的只是今天有一封电子邮件交换，其中有一些评论。 但我找不到这些电子邮件中提到的文档。
[Mike Caldera]: 丹尼斯，您知道该附件是否已发送至董事会吗？ 或者也许这就是问题所在。
[Andre Leroux]: 我希望有机会让他们这样做，看看他们是否能就数字达成一致，然后能够在市政府给出意见后查看清单并决定给予哪些奖励和不给予哪些奖励。
[Mike Caldera]: 一切都好。 董事会还有其他意见吗？
[Mary Lee]: 我倾向于同意安德烈的观点，因为我还没有看到这个名单，我认为至少看看双方是否能够达成某种共识，这对我的分析是有益的，这将有助于我们分析和决策的效率。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 好吧，吉姆，我也有同样的想法。 这是我感觉最舒服的房间。 听听这个城市怎么说。 然后查看列表并从那里开始。
[Mike Caldera]: 好吧，是的，我不知道你是否有什么想法，但看起来我们正在朝这个方向前进。
[Yvette Velez]: 一切都好。 而且，你知道，我，因为我知道 MBTA 的事情在他们的清单上，而且是那种性质的事情，你知道，无论是城市对话还是州对话。 因此，是的，更清楚地了解这意味着什么以及各方如何看待这些要素。 所以我同意大家的看法。
[Mike Caldera]: 出色地。 好吧，我不会。 在这方面与其他董事会成员相矛盾。 看来我们得给它更多时间了。 我仍然认为没有理由继续召开这次会议，至少要确定董事会对于该链接是否适用的立场。 我不 下次我真的不想再就这个问题进行长时间的讨论了。 它被放置在那里。 我认为，为了每个人的利益，理事会可以简单地澄清这是否适用，这将使讨论更加激烈。 所以我就发布 申请人对此的立场摘要，在咨询了市法务部后，我将分享我的理解。 因此，如果安理会成员想就这个问题提出动议，并找到这样或那样的办法，他们当然可以这样做。 是的。
[Mary Lee]: 好吧，迈克，你是说我们应该只决定链接是否普遍适用，而不是具体适用？ 没关系，我知道。
[Mike Caldera]: 因为如果答案是否定的，那么整个分析就毫无意义。 如果答案是否定的，那么其原因（至少是要求继续执行的这部分原因）就毫无意义。
[Mary Lee]: 好吧，如果更广泛的问题是一般链接是否适用，我同意你的观点。 我同意你的观点。 没什么具体的。
[Mike Caldera]: 就是这样。 这就是我今晚想澄清的问题。 出色地。 梅德福法令中有一个关于保释费的特定部分。 所以我会再捡起来。 所以有问题的语言是 第 94 章第 10.1.4 节，豁免。 以下项目不属于发展影响项目，不受发展影响项目要求的约束。 第 3 点指出，任何建筑物、构筑物、实质性修复或增建 向住宅或补贴或经济适用租赁住房的业主提出，符合马萨诸塞州联邦或住房和城市发展部制定的标准，并经社区发展委员会投票确认。 因此，在 40B 流程之外，一个项目 拥有建筑结构、涉及建筑结构、为马萨诸塞州定义的房主补贴或经济适用租赁住房而提议的实质性修复或扩建，可免于缴纳保证金，在这种情况下，社区发展委员会将负责确认这一点。 因此，如果我正确理解了候选人的立场，重点是单词的构造。 因此，由于它是一座建筑物并包含补贴单位，因此该建筑物是豁免的。 具体来说，解释是，由于建筑物中的所有单位（无论是市场单位还是经济适用单位）都允许低于 40B，因此适用豁免，因此该项目无需缴纳关联费。 保修条例不区分经济适用单位和市场价格单位。 相反，它指定了拟议的经济适用租赁住房的建筑物和结构。 此外，与仅经济适用房、补贴单位计入 OHLC 维持的补贴住房库存的项目不同，由于该项目是 40B 允许的 25% 经济适用房租赁项目，因此该项目中的所有 289 个单位都将计入该市符合 SHI 资格的住房库存。 所以， 这是我对候选人立场的最好理解。 我就此事咨询了市检察官。 首先，就梅德福法令而言，SHI 不相关。 因此，梅德福对于无障碍有自己的定义，那就是 专门保留的住房单元，经济适用房是专门为中低收入租户或买家保留的住房单元，这些单元在长期限制下仍然可以负担得起。 因此，梅德福的定义与马萨诸塞州的定义没有任何联系。 这些是为中低收入租客或负担得起的买家保留的单位。 然后， 我不认为这个项目作为一个整体是这样，我会回到语言上来。 该项目并不完全是为房主提供补贴或经济适用租赁住房而提议的。 它是针对多种事物的组合而提出的。 因此，我不认为梅德福法令豁免整个建筑物或结构。 这项豁免 它仅适用于为该明确目的而提议的建筑物或结构，而不适用于多种目的。 这就是我对该条例的解读。 正如我提到的，我就此咨询了市法律部门。 因此，我的建议是，我认为排除该法令符合该法令的精神和意图。 链接计算的可访问单位，就像我们对任何其他项目所做的那样。 但我不接受这样的法律理论：建筑物本身包含一些受补贴的单位，因此不受第 10.1.4 条第三点的约束。 所以我只是想把所有这些都说出来。 我会和蒂姆律师谈谈。 嗯，我不知道我是否有误述，或者您是否有什么需要补充的。
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 哦不。 谢谢总统先生。 坦率地说，我们不同意，但我们不必同意。 我认为我们不会解决这个问题。 当然，理事会可以根据其特权， 无论您此时想要做出什么决定，但我相信您已经概述了我们的立场，并且我相信此弃权的语言是明确的。 它没有做出这种区分。 谈论建筑物和构筑物。 谈论经济适用房。 根据英联邦制定的标准。 那将是一个耗资400亿美元的经济适用房项目。 因此，为了董事会的利益，您会知道我们没有兴趣为此争论。 我今晚不想为此提起诉讼。 我认为我们正在与团队进行良好的对话，以实现基本相同的结果。 我们强调这一点 就成本而言，与该项目相关的缓解措施相当广泛。 我们相信我们的成本将会得到确认。 当董事会有机会在工程和 DPW 完成自己的评估后进行审查时，我们认为即使应用了保证金，与改进和自愿承诺相关的成本 戴维斯公司的收入远远超过任何潜在的保证金。 所以我们愿意允许这样做，因为我认为从你的角度来看，问题将会转移。 如果市政府官员确认并提出建议，我们将受到条件或认可的约束。 关于链接的应用。 但在此之前，如您所知，我们必须保留我们的权利，因为这是一个非常重要的申请号码。 我想指出的是，在自治请愿书中，当市政府最初采用债券时，我相信你知道这一点，工作人员也指出了这一点， 其中提到的目标之一是创建经济适用房。 所以我猜你是在征求我的评论，这就是我的评论。 我将把这个问题留给董事会决定如何进行。 我们仍然希望，在未来与市政府官员的对话中，我们能够达到一个舒适的水平，即我们提供的所有缓解措施 如果有意义的话，我们可以根据某种与桥接潜力的妥协留在谈判桌上。 但如果应用了债券并且没有授予信贷，我们将无法维持所有缓解措施。 这将是一种不经济的情况。 我们让理事会决定他们希望如何进行，但我们仍然乐观地认为，在未来的磋商中，我们将得到一个答案，即工作人员如何看待我们愿意在给予潜在工会荣誉方面做出的承诺。 我理解你的观点，这对我来说是个新闻 你知道，这已经经过审查，我知道它将接受审查。
[Mike Caldera]: 好的，是的，谢谢。 因此，正如我所提到的，我认为董事会今晚在这些讨论中权衡这个问题将会有所帮助。 事实并非如此，这不是理事会所声称的就付款金额而言，也许付款（如果适用）实际上应该为零。 董事会可以并且将会考虑对这一决定进行改进。 我只是不想在下次会议时带着这个悬而未决的大话题。 看来对话更多的是关于改进和缓解措施本身。 因此，我向理事会的建议是，一名成员提出一项动议，以找到一种方式或另一种方式，或者要么按照申请人的建议，这笔押金不适用于该项目，要么这笔押金适用于 75% 的市场利率单位。 安德鲁.
[Andre Leroux]: 是的，我想提出一项动议，指示该项目中的市场费率单位应遵守梅德福留置权法，并保留根据留置权率将公共改进归功于申请人的权利。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？
[Mary Lee]: 第二。
[Mike Caldera]: 所以，玛丽，我认为出于法定人数的原因，我无法计算你的第二个。 因为我认为你可能错过了两个。 哦好的。
[Mary Lee]: 对不起。
[Mike Caldera]: 一切都好。 呃，我还有时间吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我将是第二个。
[Mike Caldera]: 一切都好。 呃，我们打电话吧。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。 好吧，这是董事会的决定，但有一条消息称希望就缓解措施和适当的价值进行更多讨论。 我看到继续这些讨论的价值。 我还想确保董事会成员 接收与我们自己的决定相关的信息。 按照目前的情况，所请求的豁免是终止该法令的整个部分。 也许董事会会决定这样做。 但我认为这些信息对我们有用。 好吧，既然我们已经解决了这个问题，哈弗蒂律师， 您认为我们考虑一下您今晚提到的这些元素是否有意义？ 或者您更愿意与申请人的律师离线合作，看看我们在下一次迭代中能取得多大的进展？
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 我认为帮助离线工作可能会更好。 我还知道建筑专员在听证会期间发送了一些电子邮件。 要求您能够就影响建筑部门的情况提供一些反馈。 因此，我认为将其脱机、修复，然后带着一切都井然有序的新草案返回董事会会很有帮助。
[Mike Caldera]: 出色地。 这对我来说看起来不错。 我只想问董事会成员，在我们继续考虑一些后勤问题之前，他们是否还想讨论任何其他问题。 一切都好。 据我了解，申请人愿意适度延期以继续举行听证会，以努力解决其中一些悬而未决的问题。 丹尼斯，这意味着我们需要确定一个足够远的未来日期。 这些讨论可以进行并取得进展，并有望达成共识，我们不会因法定人数问题而失去更多成员。 那么你有什么建议，丹尼斯？ 目前我们的例行会议定于 5 月 30 日举行。 看来我们有很多事情要讨论，所以在那里开会可能没有意义。
[Denis MacDougall]: 对不起。 艾丽西亚刚刚走进来，我以为有人会进门，所以我有点害怕。 但我很抱歉，我为此道歉。 我们将 28 日作为固定的延续，放入原始日历中。 我们这样做吗？ 是的。 实际上？ 是的。 当我们制作原版时，好吧，让我检查一下，但是等等。 我以为这就是预定的日期。
[Mike Caldera]: 给我吧，我写的信。 我很确定最后一个日期是 21 号，但我可能是错的。
[Denis MacDougall]: 我可以发誓。 我们讨论过将 28 日作为搬家日期，以防万一，就像，嗯。 我不知道为什么，感觉就像我可以发誓我在一封信或电子邮件中看到了它。 也许我只是不知道。 确实如此，但如果没有人记得它，那就不是了。
[Mike Caldera]: 是的，所以 28 日的风险是，它正好是假期周末之后。 我知道， 该市周五减少了工作时间。 因此，这减少了所有这些收敛的响应时间。 然后。 丹尼斯？
[Adam Hurtubise]: 是的，吉姆。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我把这个记在我的笔记里了。 这就是我想告诉你的，丹尼斯，我会随叫随到。 也许仅此而已。
[Denis MacDougall]: 吉姆说他们会打电话给他。 它将不可用。
[Mike Caldera]: 也许是20号。也许这就是 28 号的来源，那些与吉姆的电子邮件。是的。所以也许我们可以继续这样做。我认为最安全的选择是持续到30号。 我不知道我们是否有一个
[Denis MacDougall]: 我们有多少案例，这对这次会议意味着什么，但看起来我们有一些。我的意思是，唯一的问题是我们有一些从上个月延续下来的，我们有一些新的，我们还有 当它是一种保留空间时，另外40 个将保留在那里。
[Mike Caldera]: 这个人不会听到证词。 这将是正确的。 然后工作人员提供更新，然后我们选择新的继续日期。 吉姆. 是的。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我会走，不会回来。 我以为今天我们谈论的是 6 月 3 日。
[Adam Hurtubise]: 是的，我没空。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我想那是晚些时候，因为我知道我会离开。 我会回来的。
[Adam Hurtubise]: 我可以做到这一点。 是的，对我来说恰恰相反。 那将是下周。
[Mike Caldera]: 是的，丹尼斯，我的推荐，我们知道我们有一组辅导员已经计划 30 日到这里。 我认为我们应该把这件事继续到30号。 我们该回去了。 我们失去了吉姆。 我们还剩下四个。 因此，是的，我们对整个会议的表现会有点不太理想，但我们会努力非常有效地利用时间。 我开始说，我认为就决定本身和条件的建议修改而言，我认为我们非常接近。 所以我认为我们不会在会议上花很多时间讨论这个问题。 所以这真的会是任何任何豁免或要求董事会以某种方式表达意见的任何条件，然后是这个具有约束力的问题。 我认为我们已经很安定了。 所以我的推荐。
[Denis MacDougall]: 我唯一想说的就是对申请人说的，因为我想我在28号今天和他谈话时就告诉了他这一点。 因此，如果我不了解他们的愿景，我就不想为他们说话。
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 总统先生。 来自丹尼斯的请求。 根据你的建议，我认为 30 号是有一定道理的。 我们可以为项目团队提供很多可用的部件。 我同意你的观点。 我希望，在这一点上，这只是一种形式，他们有机会审查一个干净的项目。 也许董事会需要考虑一系列问题。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 是的，我认为我们可以做到。 我当然保证提前阅读了干净的草稿。 是的，我们会努力高效利用我们的时间。 我认为我们非常接近。 这是一次总体合作的听证会，因此我预计不会出现延误或出现意外问题的情况。
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 总统先生， 是的，我不想延长今晚的讨论，但是 Pat Noon 准备了一个简短的总结。 在上一次会议中，您询问了总体缓解的类型是什么样的。 因此，如果您有兴趣在五分钟或更短的时间内听到摘要，我们可以向您展示。 如果没有，我们可以推迟并简单地与董事会分享。
[Mike Caldera]: 感谢您提到这一点。 这就是不幸的事情。 我在听证会之前就明白了这一点，但我认为理事会的其他成员并不明白。 所以我有机会。
[Denis MacDougall]: 不，这取决于我。 因此，当艾丽西亚通过电子邮件将其发送给迈克时，我认为它已通过电子邮件发送给该电子邮件中的每个人。 我现在发给你了。
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 事实上，这是它的一个变体。 这本质上是对公共利益的总结。
[Mike Caldera]: 当然。 是的当然。 基本上，我不想让他陷入困境，所以坚持让我们今晚讨论这个问题。 但如果您认为今晚至少值得总结一下缓解措施，我认为这会对董事会和公众有所帮助。
[MCM00000760_SPEAKER_13]: 嗯，我想再次公开的原因只是为了提醒董事会和公众主要的公共利益，其中许多都会产生直接或间接成本。 我认为在我们今天下午离开之前强调您在债券申请上所采取的立场非常重要。 因为如果应用该链接，正如我所指出的， 除了与其相关的成本之外，我们无法有效地预测连接。 这就是为什么必须做出妥协。 那么根据您的地址，我们可以提供这个简短的摘要吗？ 这些并不是有争议的观点。 这只是已做出的所有不同承诺的摘要。 我想说这是一个相当保守的估计。 我认为 Pat Noon 没有包括许多可能与这些相关的间接成本。 但这只是我们愿意做出的一系列承诺，除非进行一些极其昂贵的关联支付。
[Mike Caldera]: 好吧，是的，这听起来像是一个计划。 然后丹尼斯将主持，然后我们就可以继续。
[Denis MacDougall]: 现在一切都准备好了。
[Unidentified]: 一切都好。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 每个人都可以看到我的屏幕吗？
[Adam Hurtubise]: 是的，太好了。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 谢谢。 谢谢。 总统先生。 是的，只是为了扩展彼得的总结。 那只是一个速战速决。 为今晚准备的简短的 2 张幻灯片演示总结了这些好处。 事实上，此时彼得引用了该文档的一个变体。 议长先生，您收到了该文件，我认为该文件已分发，并在听证会期间分发了费用摘要。 在我们开始讨论之前，先总结一下我们的情况，在今天早上与团队成员艾丽西亚、丹妮尔和丹尼斯会面后， 这次会议的结果之一是安排了与 DPW 工作人员的具体对话，我已经这样做了。 明天下午 2 点我要和他们谈谈。 我知道您对成本摘要发表了一些评论，我们将在明天讨论。 然后我就能收到您的意见，请考虑这一点。 因此，这个特定的成本摘要可能是一份等待他们的反馈和我从他们那里收到的信息的文件。 以及我们希望能够进行的富有成效的辩论。 让我们更深入地研究这张幻灯片，它不仅仅是我们所看到的项目好处的一般总结，因为我们与董事会和公众一起进行了听证会，从现有的场地条件开始，只是让每个人重新了解场地现在的样子，100%不渗透。 大部分土地上的地块覆盖率和建筑物覆盖率。 通过此项目优势列表了解您的场地规划。 我将简要列出它们，只是为了重申和回顾之前在听证会过程中讨论或提出的项目或通常可能会出现的项目 它们可能被认为是显而易见的，但我们重新思考它们，因为它们是我们心目中项目的好处。 因此，从顶层开始，我们将新建 73 套经济适用房 嗯，你知道，很高兴能够成为这个项目的一部分，并通过这个网站为城市带来更多经济适用房。 再次回到上一张幻灯片，了解该地点的情况。 现在提议在这片不透水的土地上建设新的绿色和景观区域。 我们相信，这不仅对场地有明显的额外好处，而且对与雨水管理相关的场地条件也有好处。 嗯，总的来说，嗯，嗯，网站的美观。 嗯，我们正在拓宽默特尔街和阿联酋大道，拉出路边线，修建新的路边停车场和新的人行道。 而且，呃，正如之前提到的，嗯。 啊，审查有条件的项目，该项目提议授予私人财产的公共停车场和人行道地役权。 下一个要点是外部 I&I 要求的构建，我们直接与 DPW 进行协调。 然后解决我们建议要实现的一些条件。 我们将与 DCR 一起设计和执行位于 Myrtle Street 和 Fellsway 的矩形快速闪光信标装置。 以及按照 BETA 的建议研究和优化各个 Fellsway 交叉口的信号同步。 在梅德福管辖的城市街道上，通过延长人行道和关闭人行道来提高行人安全。 Amaranth、Myrtle 和 Lawrence 交叉口的人行道被削减，这个范围在之前的听证会上已经讨论过，作为议员和公众希望看到的该项目的好处，我们也同意这一点。 作为项目范围的一部分，已竣工的工厂和苋菜大道的重新铺设， 已讨论和提出的景观步道、运动区和公共游乐场的建设对该地区来说是一项公共利益。 未来铁路连接的建立，被描述为草案条件审查的一部分。 该文件将如何解决这一问题，但总的来说，如这里的场地规划所示，我们将与城市协调如何在铁路线完工后使其无障碍。 与 MBTA 协调，更换 MBTA 现有的公交车候车亭，安装一个新的候车亭，如上所述，该候车亭比现有候车亭拥有更多便利设施，并且可以容纳 更多乘客或潜在乘客。 下一步将与 Lyft 和市政府协调，安装一个新的蓝色自行车站。 我们在之前的计划和演示中已经展示了我们建议这样做的地方。 我亲自与 Lyft 团队成员预览了拟议的地点。 我与他们协调了之前的 Blue Bike 安装并获得了他们的概念接受。 毫无疑问，我们建议将其作为项目的一部分进行设计和执行。 最后，为现场公共艺术品创造新的机会，正如初步条件中提到的，我们将与城市、艺术委员会协调，并在安装前与委员会进行预览，但我们当然可以 作为项目建设的一部分，我们努力寻找并将这些公共艺术元素引入现场。 所以，正如彼得提到的，在结束时，我只是想重申并提醒大家 总之，当我们的听证会结束时，我们相信这些是该项目的好处，作为该开发项目的创建和建设的一部分，我们将把这些好处带到桌面上。 正如 Tam 律师所提到的，这是两张幻灯片，非常简短，但试图让每个人都看到这张图表以及对我们对该项目效益的愿景的理解。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 是的，我只是想说这个项目有很多好处。 作为董事会成员，我对此表示赞赏。 因此，我期待听到与市政府对话的最新消息。 我认为，作为董事会成员，我是 您会想知道在哪里着陆。 而且，你知道，建议和他们的分析将涉及哪些好处是缓解措施 现场与异地，你知道，适应项目需要什么，而不是更多地接受善意。 因此，这里有很多事情完全超出了项目现场改善的范围，而这些事情显然将使城市受益。 所以我当然认为这里有一些项目，你知道，这座城市愿意将其列入该清单。
[Adam Hurtubise]: 所以，是的，我期待收到这些讨论的最新消息。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我会咨询董事会。 董事会成员对我们刚刚收到的演示文稿有疑问或意见吗？ 一切都好。 那么让我们继续讨论物流。 所以我想我们已经弄清楚了。 目的是一直这样持续到30号吧？ 出色地。 主席正在等待一项动议，将此事继续进行至 5 月 30 日下午 6:30。米。 我还有第二个吗？ 第二。 一切都好。 我们会打电话。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 微？ 是的，好的。 这件事现在还在继续。 所以，谢谢朋友们。 30 号见。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 谢谢总统先生。 谢谢。
[Mike Caldera]: 迈克，我们必须留下来，对吧？ 我们需要继续前进。 是的，议程上有一些行政项目。
[Adam Hurtubise]: 接下来做什么，丹尼斯？ 你沉默了。
[Denis MacDougall]: 是的。 所以是的。 然后发送消息，我们明天将与 DPW 和工程部会面。 希望这能解决您的许多担忧。 当我得到结果时，我会让大家知道。 我认为这可能就是行政问题。 唯一的另一件事是雷切尔给我发送了会议记录，但我意识到我没有发送它们。 所以我昨天或今天早些时候收到了它们。 然后。 我为此向雷切尔道歉，但她努力工作并渡过难关，我们下周再见面。 所以我们可以让他们参加那次会议，我会做，但我会做。 Jamie，以及会议录音，以便您可以查看。
[Adam Hurtubise]: 分析。 好的，下周打电话。 谢谢。 是的，谢谢拉奎尔。
[Mike Caldera]: 我真的很喜欢会议纪要。 他们一直很好。 那么，好吧。 呃，我想这是议程上的最后一个项目。 总统正在等待结束会议的动议。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 休会一秒钟的动议。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 我们会打电话。 安德鲁. 嗨加里。 吉姆.
[Adam Hurtubise]: 他将回到玛丽亚一世。我喜欢这一点。好了，会议结束了。 谢谢。
[Yvette Velez]: 祝你晚安。