[Mike Caldera]: Dennis, anh đuổi chúng tôi ra ngoài được không?
[Denis MacDougall]: Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Healey đã ký dự luật ngân sách bổ sung bao gồm khoản dự phòng tạm thời 6 xu được phê duyệt tại cuộc họp công khai ngày 31 tháng 3 năm 2025. Việc gia hạn bổ sung này cho các cơ quan công quyền tổ chức các cuộc họp chỉ đơn giản là vấn đề số lượng cơ quan công quyền có mặt tại địa điểm họp và cung cấp các giải pháp thay thế phù hợp để truy cập từ xa. Đối với tôi đây sẽ là một loại thay đổi kéo dài ngày hết hạn của các thỏa thuận tạm thời mà bạn cần từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025.
[Mike Caldera]: Tuyệt vời, cảm ơn Dennis. Vì vậy, tôi hiểu rằng mục đầu tiên trong chương trình nghị sự, 290 Salem Street, là điều mà người nộp đơn đã yêu cầu tôi vào năm ngoái để tiếp tục cuộc họp vào tháng 12, nhưng vì chúng tôi vẫn chưa thống nhất được ngày nên chúng tôi vẫn tiếp tục cuộc họp này và chúng tôi dự định sẽ tiếp tục một lần nữa, phải không?
[Denis MacDougall]: Đó là sự thật.
[Mike Caldera]: Vâng, bạn có thể đọc nó và bỏ phiếu?
[Denis MacDougall]: 290 Salem Street, số hồ sơ A-2023-14, tiếp tục đến ngày 2 tháng 11. Người nộp đơn và chủ sở hữu bất động sản, 290 Salem Street, LLC, đã yêu cầu xây dựng một cấu trúc nhà ở gồm bảy căn với không gian thương mại và một căn hộ được phép sử dụng trong một khu quy hoạch theo Chương 94 của Bộ luật Phân vùng Thành phố Medford với khoảng lùi phía trước và bên không đủ, diện tích lô đất, diện tích lô đất và số lượng căn hộ trên mỗi foot vuông. Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford, Chương 94, Phần 6, Bảng B, Bảng Yêu cầu về Kích thước.
[Mike Caldera]: Tốt lắm, cảm ơn Dennis. Vì vậy, chúng tôi đã thảo luận về thời gian của hội đồng trước cuộc họp. Sau đó tôi nhận được câu trả lời trong bảng. Có vẻ như các cuộc họp của chúng tôi thường được tổ chức vào thứ Năm cuối cùng của tháng 12, khi nhiều người đang đi nghỉ. Đây là lý do tại sao chúng tôi lập trình lại theo truyền thống. Thế thì hình như chúng ta sẽ phục vụ đầy đủ bữa vào Chủ nhật, xin lỗi, tuần này thì không, tôi đọc nhầm, xin lỗi, thứ Năm ngày 11 tháng Giêng. Tôi nghĩ mọi thành viên ở đây hôm nay đều nói rằng họ có thể làm được. Vì vậy, Dennis, hãy tiếp tục và ấn định ngày cho cuộc họp tháng 12 của chúng ta, tức là Thứ Năm, ngày 11 tháng 1 lúc 6:30 chiều. Sau khi được xác định, chủ tịch sẽ chờ đề nghị tiếp tục vấn đề cho đến cuộc họp của Ban Khiếu nại Phân khu tháng 12 vào lúc 6:30 chiều ngày 11 tháng 1.
[Andre Leroux]: Việc xây dựng tại 290 Fellsway dự kiến sẽ tiếp tục đến ngày 11 tháng 1. thứ hai.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Jamie? Đúng. Everett?
[Mary Lee]: May mắn.
[Adam Hurtubise]: Những người khác? Đúng.
[Mike Caldera]: Maria?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Được rồi, chúng ta hãy tiếp tục chủ đề. Dennis, bạn có thể đọc bài viết sau đây không?
[Denis MacDougall]: 9. Vì vậy, tiếng chuông chỉ ra rằng trường hợp thứ 40 sẽ được công bố vào năm 2023, nhiều như vậy. Việc mở lại việc xem xét đơn IV thuộc về LLC Davis. Có được giấy phép đầy đủ theo Luật chung của Massachusetts Chương 40 cho một tòa nhà chung cư 6 tầng dành cho nhiều gia đình trên diện tích khoảng 3,4 mẫu Anh và 970K tài sản ID 7 rút 2 rút 10. Đề xuất này sẽ được phát triển ở khoảng 289 đơn vị của chúng tôi. 78 căn hộ chung cư và 11 căn nhà phố, trong đó 73,25% được chỉ định là nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Các bạn ơi, nếu các bạn chưa quen với quy trình 40B thì đây thường là nhiều phiên điều trần. Vì vậy, Hội đồng sẽ không bỏ phiếu về 40B tối nay. Phiên điều trần này vừa mới bắt đầu. Sau đó, tôi tin rằng, dựa trên sự đóng góp của các ứng viên và kỳ vọng của bản thân, mục tiêu của buổi tối là chúng ta có phần thuyết trình giới thiệu và mô tả về dự án. Sau đó, Hội đồng sẽ có cơ hội đưa ra những nhận xét sơ bộ. Tôi cũng ủng hộ việc công chúng bày tỏ quan điểm của mình trong phiên họp này. Những nhận xét chung chỉ để Ban Giám đốc hiểu được những gì công chúng muốn biết và suy nghĩ hiện tại. Vì vậy, chúng tôi chắc chắn sẽ tiếp tục giải quyết vấn đề đó trong tương lai vì đây sẽ là phiên điều trần kéo dài sáu tháng. Vì vậy, hội đồng quản trị đang làm việc với các ứng viên để xác định lịch trình thực tế và chúng tôi sẽ công khai để nếu mọi người muốn đến và thảo luận về một chủ đề cụ thể, họ sẽ biết khi nào nên làm như vậy. Vì vậy tôi muốn bắt đầu với điều này. Dành cho những ai chưa biết, tối nay chúng tôi sẽ không biểu quyết về vấn đề này. Chúng ta sẽ chỉ nghe phần giới thiệu, chúng ta sẽ lấy một số phiếu bầu theo thủ tục và sau đó đây sẽ là buổi điều trần có thể kéo dài sáu tháng. Điều đó nói lên rằng, chúng ta có ai ở đây làm ứng cử viên?
[Adam Hurtubise]: Chào buổi tối ngài Tổng thống. Peter Tâm đại diện cho người nộp đơn. chào buổi tối Cảm ơn Hội đồng và công chúng đã dành thời gian tối nay. Thay mặt Tập đoàn Davis, và nguyên đơn DIV Fellsway LLC. Chúng tôi rất vui mừng khi cuối cùng cũng được giới thiệu đến các bạn một dự án mà chúng tôi hy vọng sẽ quan trọng đối với các doanh nghiệp của Davis và thành phố. Nhận xét của tôi sẽ rất ngắn gọn. Chúng tôi có bản trình bày PowerPoint nhưng tôi không biết vì tôi đang trình bày trước nhóm, Sẽ thật tuyệt nếu Pat Noon có thể chia sẻ màn hình của mình.
[SPEAKER_43]: Vâng, nếu bạn cho phép tôi chia sẻ. Tôi có thể kéo bản trình bày lên và nó trông rất tuyệt.
[Mike Caldera]: Tôi nghĩ Dennis sẽ sớm cấp cho bạn sự cho phép đó.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, khi bạn hiểu điều này, tôi sẽ giới thiệu nhanh cho bạn. Tôi là luật sư của Davis & Company. Chúng tôi đã tham gia vào dự án này trong nhiều năm, cũng như Pat Noon và đồng nghiệp của anh ấy, Mike Cantaloupa ở Davis. Ừm, tôi nghĩ cả hai đều ổn. Steve Moderato, trưởng dự án và kỹ sư xây dựng của Bowler, sẽ có mặt cùng chúng ta tối nay. Eric Samuelson, Cube Three, Kiến trúc sư dự án. Scott Thornton của Hiệp hội Vanessa. Tư vấn vận tải cho dự án. Anh ấy cũng có mặt vào tháng 3 và là một đại lý bất động sản và 40 người sẽ là nhà tư vấn đại diện cho Công ty Davis, và đồng nghiệp của tôi, Pat Gallagher cũng ở đó. Tôi đoán là tôi đã không bỏ sót ai cả. Thưa ngài Tổng thống, mục tiêu của chúng tôi là cung cấp cho Tối nay sẽ có phần tổng quan đầy đủ, nhưng đó chỉ là phần tổng quan và chúng tôi mong được làm việc với bạn, cố vấn đánh giá ngang hàng của bạn, để tìm hiểu sâu hơn về bất kỳ chủ đề cụ thể nào dựa trên nhận xét của bạn tối nay và lịch trình nhận xét công khai. Chúng tôi có một số gợi ý và chúng tôi biết bạn cũng sẽ như vậy. Tại thời điểm này, mục tiêu của chúng tôi ít nhiều đã được phác thảo ở đây và chúng tôi có thể theo dõi nó hoặc theo dõi nó theo bất kỳ hướng nào bằng các ví dụ. Nhưng tôi sẽ kể một chút lịch sử của chương trình ở đây chỉ vì lợi ích của Hội đồng và công chúng. Được rồi, tôi sẽ chuyển cái này cho Pat vào buổi trưa. Anh ấy sẽ nói nhiều hơn về Công ty Davis, họ là ai và ý định của họ đối với trang web là gì. Đổi lại, anh ấy sẽ giao nó cho Steve Margarano và nói về các khía cạnh dân sự của dự án. Steve sau đó sẽ giao cho Eric quyền xử lý các vấn đề về thiết kế. Những kế hoạch này không thay đổi kể từ lần cuối bạn nhìn thấy chúng. Vì vậy, đối với một số người, đặc biệt là những khán giả đã từng tham dự các hội nghị này trước đây, điều này có vẻ quen thuộc. Chúng tôi muốn dành một vài phút. Tôi biết bạn có một lịch trình bận rộn sau những bình luận và bình luận của công chúng và bạn cần thực hiện một số sắp xếp với mình về lịch trình. Nếu cần, chúng tôi cũng có thể làm việc với Dennis về các vấn đề cụ thể bên ngoài diễn đàn này. Vì vậy, Pat, nếu bạn không phiền, hãy chuyển sang slide tiếp theo. Đây là một slide quan trọng vì nó cho thấy lượng công việc và thời gian dành cho dự án. Chúng tôi bắt đầu dự án, Davis Companies bắt đầu dự án vào năm 2019 với kế hoạch sâu rộng. Họ sở hữu địa điểm này và kế hoạch lên đến đỉnh điểm khi phải nộp giấy phép đầy đủ vào tháng 4 năm 2020. Ủy ban hoặc những người tiền nhiệm của nó, nhiều người trong số họ, đã tổ chức các phiên điều trần công khai vào tháng 4 năm 2020 và cuối cùng đã viện đến bến cảng an toàn, gây ra một cuộc kháng cáo kéo dài vài năm. Trong quá trình kháng cáo, chúng tôi tiếp tục đối thoại với Hội đồng và điều này đã dẫn đến một số cuộc thảo luận hiệu quả, bao gồm cả cuộc họp khu phố vào năm 2022, nơi một số bạn và thành viên công chúng đã tham dự và đưa ra ý kiến đóng góp. Có một thị trường khác vào tháng 10 này. Nhưng cuối cùng, Ủy ban Khiếu nại Nhà ở cuối cùng đã đưa ra quyết định vào tháng 10 năm nay. Cuối cùng người ta kết luận rằng thành phố đã không thiết lập thành công cảng an ninh chiếm 1,5% tổng diện tích đất. Anh ta được triệu tập để tiếp tục phiên điều trần. Dựa trên sự tham khảo ý kiến của Mike và Pat cũng như đội ngũ và chuyên gia của họ, chúng tôi đã cung cấp thông tin cập nhật vào ngày 6 tháng 11: Thông báo pháp lý mới được hưởng, thông báo mới tới hàng xóm. Chúng tôi cung cấp danh sách cập nhật các trường hợp miễn trừ phản ánh những thay đổi trong quy định phân vùng. Chúng tôi nhận thấy rằng sẽ có những cập nhật khác có thể phù hợp, chẳng hạn như nghiên cứu về giao thông. Chúng ta có thể thảo luận kỹ về vấn đề này vào tối nay, nhưng vấn đề là, chúng tôi tin rằng nghiên cứu về giao thông vẫn có giá trị và lưu lượng truy cập không tăng nhưng đã giảm, nhưng chúng tôi sẽ cung cấp thông tin cập nhật cho hội đồng với sự hiểu biết đầy đủ rằng đây sẽ là chủ đề của các cuộc thảo luận và đánh giá chi tiết mà chúng tôi hy vọng sẽ là đánh giá của bạn. Tối nay chỉ vậy thôi và chúng tôi rất mong nhận được nhiều phản hồi và sửa đổi để cải thiện dự án này. Nó chỉ mới bắt đầu tối nay. Cuộc họp này kéo dài 180 ngày, đó là khoảng thời gian mà ngài đã đề cập đến thưa ngài Tổng thống. Nhưng trên thực tế, thời kỳ này đã bắt đầu. thông báo trong thời gian Hãy gọi, nhưng chỉ còn chưa đầy 180 ngày. Tôi nghĩ theo tính toán của tôi, chúng ta cần phải bắt đầu vào đầu tháng 4 và Dennis và tôi có thể làm việc để xác định điều đó. Có thể mở rộng nhưng chúng tôi hy vọng có thể làm việc với bạn theo tiến trình để đáp ứng yêu cầu này vì đây là dự án kéo dài nhiều năm mà chúng tôi rất mong muốn được tiếp tục.
[Unidentified]: Sau đó tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Pat Noon.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Xin chào mọi người mà Peter đã đề cập, tên tôi là Pat Noone. Tôi làm việc trong nhóm phát triển tại Davis Corporation và đã được thông báo về một số nội dung mà Peter đã cung cấp trong suốt dự án. Có một số doanh thu. Tôi không chỉ ở trong ZBA mà còn ở trong chúng tôi nữa. Nhiều bạn sẽ nhớ đến đồng nghiệp cũ của tôi Chris Shandor, người đang thực hiện dự án này. Bây giờ tôi sẽ tiếp tục với Davis và nhóm phát triển. Tôi sẽ làm việc này trong tương lai và mong chờ nó. Slide này chỉ là một cái nhìn tổng quan. Uh, lịch sử và tổng quan về Công ty Davis, uh, công ty của chúng tôi, uh, được thành lập khoảng 50 năm trước và, uh, nó hoạt động ở Boston và vùng Đông Bắc trong thời gian đó. Uh, công ty đã phát triển đến mức hiện tại có khoảng 120 nhân viên chuyên nghiệp và đội ngũ quản lý cấp cao gồm 10 người Davis làm việc về quản lý bất động sản và tài sản, quản lý tài sản, phát triển và tái phát triển trên khắp đất nước. Bây giờ, như bạn có thể thấy ở đây, Davis đã tập trung hoàn toàn vào danh mục đầu tư nhà ở, đã phát triển hơn 13.000 căn hộ kể từ khi thành lập và chúng tôi tin tưởng vào điều đó. Chúng tôi đã làm rất tốt khả năng và loại tài sản này, đồng thời các sản phẩm chúng tôi phát triển có danh tiếng rất tốt và chúng tôi rất tự hào về những sản phẩm chúng tôi đã phát triển. Với 5.300 căn hộ dân cư được xây dựng từ đầu và gần 1.200 căn hộ bổ sung đang được xây dựng hoặc chuẩn bị phát triển, chúng tôi mong muốn được hợp tác với dự án này trong tương lai. Xin lỗi, slide này và slide tiếp theo chỉ trình bày một vài ví dụ về các dự án chúng tôi đã xây dựng từ đầu, nhiều dự án trong số đó ở khu vực Boston, nhưng cũng có một số ví dụ về các dự án chúng tôi đã hoàn thành ở các khu vực khác của Hoa Kỳ. Tôi sẽ đánh dấu nhanh mục đầu tiên trên màn hình, đó là đặt chỗ ở Burlington, Massachusetts. Đó là một sự phát triển rất lớn, hầu hết được thực hiện bởi cùng một nhóm mà bạn có ở đây và đó là một dự án 40B. Chương trình này đã mang lại thành công lớn không chỉ cho chúng tôi mà còn cho Burlington. Vì vậy, đây là dự án mà chúng tôi rất tự hào và chúng tôi hy vọng có thể nhân rộng chất lượng này 970 Fellsway Thành công và kết quả cho tất cả các bên liên quan. Vì vậy, về bản thân dự án. Uh, một cái nhìn toàn diện, ừm, hãy bắt đầu với một bản đồ khu vực để giúp mọi người nhanh chóng định hướng đến các vị trí địa điểm. Như bạn có thể thấy, trang web được căn giữa theo đường viền của hộp màu đỏ trên màn hình. À, ở khu công nghiệp Medford, nhưng. Trên vành đai và tại ngã tư của một số khu dân cư khác. Trong lịch sử, địa điểm này phục vụ tất cả các mục đích công nghiệp. Bắt đầu từ đầu thế kỷ 20, sự chú ý tập trung vào việc sản xuất hộp các tông và việc chuyển đổi nó từ sử dụng công nghiệp quy mô lớn. Ngày nay, đây là cách sử dụng bộ nhớ nhiều hơn bao gồm những người thuê không gian lưu trữ bổ sung mà hầu hết mọi người có thể quen thuộc với một số người thuê khác và các cách sử dụng không gian lưu trữ khác nhau. Nhưng trong tương lai, họ tin rằng địa điểm này sẽ được chuyển đổi sang mục đích sử dụng cho dân cư, vì vậy việc đặt vị trí ở ngoại vi khu vực là hợp lý. Những khu công nghiệp này nằm liền kề với một số khu dân cư và chúng tôi hy vọng có thể khám phá quá trình chuyển đổi sang khu dân cư ở đây. Gần địa điểm đó và gần hơn một chút, đường viền màu vàng mà bạn thấy ở đây dài khoảng. Từ kế hoạch dự án đề xuất, đó sẽ là đường viền màu vàng, đó sẽ là đường viền mà giấy phép bù đắp của chúng tôi có màu vàng, và phần còn lại của địa điểm sẽ bị loại khỏi dự án mà chúng ta đang thảo luận tối nay. Dung lượng lưu trữ bổ sung là không gian được chiếm bởi phần còn lại. Kế hoạch là. Anh ấy sẽ phá bỏ một phần cấu trúc hiện có, hơi cũ và trong tình trạng tồi tệ, đồng thời anh ấy sẽ có thể tiếp tục với dự án mà chúng tôi đang đề xuất ở đây. Và tiếp tục ở đây, chỉ với những người khác. Chụp ảnh hiện trạng từ góc này, giống như một bức ảnh selfie, nhìn về phía đông nam của khu đất, nhưng như bạn có thể thấy lại bên cạnh đường viền màu vàng, hiện trạng hiện tại của tòa nhà là gì và chu vi thực tế là gì. Thiết kế sẽ hạn chế việc phá dỡ cấu trúc hiện tại được đề xuất. Vì vậy, một lần nữa, tôi mong được làm việc với mọi người ở đây và tiếp tục phát triển điều này. Bây giờ tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Stephen tại Bowler để thảo luận thêm về việc lập kế hoạch địa điểm và sau đó chúng ta sẽ đi sâu vào thiết kế với nhóm Cube 3 trong bản demo này.
[MCM00000653_SPEAKER_10]: 出色的。 谢谢，帕特。 我将很快向人们解释这张图。 这些边界与帕特在鸟瞰图中显示的边界相同，但我将展示场地规划的一些细节，一些人们如何走动的信息、接入点在哪里以及亮点在哪里。 我将从网站的右下角开始，我们将围绕网站逆时针旋转，然后返回到中间，我将告诉您每个区域中发生的情况。 因此，在场地的右侧，拟议的 A 地块上的一个灰色街区是现有的建筑。 我相信人们都知道这一点。 存储使用情况是您在 Fellsway 上时所看到的。 所以它的存在是为了像你一样站在这一边。 逆时针上行，这不是你开车的方式，因为它位于 Fellsway 的反面，但假设我们朝那个方向走。 您到达主入口，这是从 Fellsway 切开的现有人行道。 这就是我们为进入和离开网站的人员维护访问点的原因。 这是进出的运动，因为 Fellsway 上有中间带。 因此，当您进入该入口时，您仍然拥有剩余的存储用途，并且当您进入场地时，我们在右侧有一个小型停车场，那里有八个停车位，可以满足那里的商业需求。 它创造了一个比现在更小的停车区的好机会。 正如您在右上角看到的那样，有一个美丽的绿色空间。 我们有机会融入一些景观美化。 它就在 MBTA 巴士站后面。 因此，我们有机会在那里创造一个更宜人的环境并提供一些保护。 沿着那个边缘。 因此，当您走进去时，您开始看到默特尔街两旁的这些街区，当您听到建筑组成部分时，它们描述了那里正在发生的事情，但为了让您知道这些街区是什么，有一些住宅单元 我们将从前面设有行人通道，车辆通道位于场地内部。 所以你可以看到每个单元都有其进入单元的入口。 可以有一个车库，也可以在入口处停车。 这是一种非常愉快的使用方式，并保持了进入酒店的内部车辆通道。 如果继续向左走，您会看到公寓大楼有一个到达区。 人们可以进去那里。 乘坐 Uber 抵达的披萨外卖员将有机会进来与居民打招呼。 然后在大楼入口附近设有传统的会议区。 再说一遍，有很多机会介绍树木，对于今天熟悉这个地方的人来说，这是一个适合卡车操纵的沥青海洋。 空间更小，车辆操纵区域更窄，这使我们有机会在场地内和整个周边种植树木。 你会发现，凡是我们有机会的地方，我们都融入了美丽的树木景观。 当你前进时，明显有一个车库的入口，当你到达最后几栋房子时，你会看到有一个住宅楼的入口。 到了Myrtle和Amaranth的拐角处，我们就趁机再次离开那个拐角。 清除沥青。 今天，它与 Avenida Amaranth 很容易混淆。 那时我们真的想摆脱车辆通道。 今天，它非常靠近十字路口，因此我们取消了默特尔街的任何路缘切割，而是纳入了一些有趣的外部用途。 你知道，这可能是一个很好的事情， 你知道，一个狗公园，一个社区，一个带花园的公园。 我们确实认为这是达到这一点的正确方法。 并且这一点还将继续得到改进。 但这些是现在那个角落的编程思想。 当你在苋菜中前进时，苋菜将保持原样。 它有点宽，因为今天我们拆除了苋菜建筑。 然后阿玛兰托还会继续下跌。 再次，该方案引入了合适的人行道，并沿 Amaranth 海滨进行了一些景观美化，面向 隔壁现有的住宅区将面向车道，并可通过车库进行二次访问。 所以我们继续，就像今天一样，由于消防部门的通行要求，稍微宽一点，但我们将其拓宽到地产上，然后沿着 MBTA 路权继续沿着后面的这条路走。 在左下角，您会看到一种虚线圆圈。 这是我们一开始就谈论了很多的场地维护元素，希望在某个时候铁路道可以通过，无论是自行车道还是某种步行服务。 今天它不存在，权利也不存在，但我们添加了一个小嵌入来展示这个空间将来会是什么样子。 所以，再次强调，让我们保持机会。 我们希望这一切能够发生。 所以我们只是提前思考，规划一些空间，以防万一实现，我们可以创建访问它的通道。 然后，在一个稍微更实用的位置，现有的商业建筑保留了一些货运通道。 然后沿着脊柱向上，直到，你知道，回到北方，就在两座拟建建筑和现有建筑之间。 我们只是利用那里有停车位的事实。 我们认为，不要在现场过度停车是一个很好的平衡，因此我们将停车位指定为弹性停车位，我们确实这么做了。 白天，因为居民可能外出或工作。 晚上商业用途较少时，可用作商业空间。 有空位供居民使用。 因此，这是一个很好的灵活区域，避免停放太多。 然后您将看到一些指定的共用停车位。 然后你回到主路上，进入 Fellsway。 那么 我们希望这能让您了解我们的想法以及我们目前正在站点规划中处理哪些组件。 然后是下一张幻灯片，帕特，如果您可以继续，这些是技术性更强的幻灯片，但我只是想向您展示一些它们的样子。 同样，紫色线将是住宅区，对吧？ 所以这将是细分地段。 所以我只想 确保其他一些幻灯片上的内容清晰可见，因为很难看出该线在哪里，因此我们认为仅强调这是此处的一批应用程序会有所帮助。 然后下一张幻灯片涵盖了技术方面本身，作为一名土木工程师，我非常喜欢这一点，但让我们将它们保持在高水平上。 这显示了排水。 如今，确实没有完善的排水系统。 有一些收集点。 没有经过任何处理或渗透，因此按照今天的标准，目前确实没有排水系统。 这将是一个完全符合 DEP 标准的手动雨水设计系统。 它有足够的收藏。 有 处理系统，然后你在新建筑的北页和南页上看到的较大的盒子将有一些渗透组件。 同样，这可以处理、去除系统中的水，并且是利用、处理和控制雨水的最现代方法，以及引入树木和景观美化，这对雨水也有好处。 下一张幻灯片只是显示水和污水。 该网站服务良好。 Amaranth 街和默特尔街都有良好的基础设施，我们做了一些研究、消防栓测试，并与消防部门合作解决通行问题。 然后我们将继续与工程部门在连接站点上进行合作。 基础设施。 我确保基础设施对城市有用，并且显然不会损害附近的任何东西。 所以，嗯，这就是总结。 我会把它交给Hum。 A T A T 进行演示
[MCM00000643_SPEAKER_12]: Xem nhanh một số dự án chúng tôi đã thực hiện ở Medford, từ dự án cũ đến dự án mới hơn, chúng tôi có một bờ sông ở góc trên bên phải, còn được gọi là re one 50 ở góc trên bên trái. Chúng tôi có Modera Medford ở góc dưới bên trái và Windsor Mystic River ở góc dưới bên phải, đây đều là những dự án thành công với những phong cách hơi khác nhau, nhưng khi chúng tôi làm việc cùng nhau ở Medford, chúng tôi cảm thấy mình rất thành công. Tôi sẽ xem nhanh một số sơ đồ tầng cho đến thiết kế. Tầng 1 chủ yếu được bố trí làm bãi đậu xe. Đây không phải là bãi đậu xe mở cửa cho công chúng. Các bức tường bên ngoài rơi xuống đất để các ngôi nhà lân cận không thể nhìn thấy được, khiến chúng hoàn toàn được bao bọc. Ở góc dưới bên phải, bạn sẽ thấy khu vực Dịch vụ cho thuê của chúng tôi có màu đỏ. Đây thực sự là cửa ngõ cho cư dân và cư dân tiềm năng. Người dân đến hiện trường. Ở góc trên bên phải, bạn sẽ thấy công viên phía trên và cái túi mà Steve đã đề cập trước đó, ngay góc Myrtle và Amaranth. Một điều tôi muốn chỉ ra, dành cho những ai hơi bối rối trước sự thay đổi góc độ, đó là cảnh này quay 90 độ.
[Adam Hurtubise]: Tiếp theo xin vui lòng.
[MCM00000643_SPEAKER_12]: Đây là mặt bằng tầng hai nên nó cao. Đây bạn sẽ thấy, bạn biết đấy, chúng ta đang bắt đầu đi vào các ô ở đây. Chúng tôi có một hành lang trung tâm với các văn phòng ở cả hai bên. Ở góc dưới bên phải là không gian giải trí chính của chúng tôi, mở ra một khoảng sân khép kín, bạn biết đấy, phía trên bãi đậu xe. Sau đó, ở bên trái, chúng tôi có một khoảng sân mở ra khu công nghiệp và nơi chúng tôi muốn nhìn thấy tuyến đường sắt. Đây chỉ là sơ đồ mặt bằng điển hình của chúng tôi, từ ba đến sáu tầng. Vì vậy, bạn thường sẽ thấy quá trình tải tập trung của chúng tôi ở đây, bạn biết đấy. Các đơn vị hành lang ở cả hai bên. Trong sơ đồ này, bạn biết rằng nó tương đối lên đến cấp 6 và bạn có thể thấy ở phía bên phải sự kết hợp đơn vị của chúng tôi với mục đích chia cho mọi người 25%. Nói hay về một số khoảnh khắc ở góc trên bên trái. Bạn sẽ thấy chiều cao của ngôi nhà. Đây thực sự là Chúng tôi đang cố gắng tạo nét đặc sắc cho từng hàng, phong cách hàng hơn và cố gắng tạo nhịp điệu kéo dài đến tận góc phố và bắt chước nhiều ngôi nhà mà bạn nhìn thấy trên đường dân cư hơn. Do đó, độ cao bạn nhìn thấy ở bên phải và bên dưới là độ cao của tòa nhà cơ sở. Ở đây chúng tôi trộn những thứ khác nhau để tạo ra các tỷ lệ khác nhau. Chúng tôi có các phần tử dọc giúp chia nhỏ một số khối bột. Điều này cũng đúng khi sử dụng một số miếng ngang. Tôi nghĩ về mặt vật chất, chúng tôi đã sử dụng hỗn hợp vật liệu công nghiệp và dân dụng. Bạn sẽ thấy một số viên gạch và đá tận dụng lịch sử công nghiệp của nơi này. Nhưng chúng tôi cũng nhận ra rằng chúng tôi nằm trong phạm vi giới hạn của khu dân cư này nên chúng tôi đang sử dụng các vật liệu khác dễ nhận biết hơn. Cảm giác và vật liệu dân cư. Chúng tôi đã sử dụng sự kết hợp của những vật liệu này để thực sự tạo cho nơi này một nét đặc trưng giống như sự kết hợp giữa khu công nghiệp và khu dân cư.
[Unidentified]: Tiếp theo xin vui lòng.
[MCM00000643_SPEAKER_12]: Chỉ cần một số điều kiện hiện có. Đây là trên phố Myrtle. Bạn sẽ nhận thấy rằng ở góc này chúng ta có hàng rào và bụi cây tạo thành bức tường ở góc phố Myrtle. Ngoài ra còn có mặt tiền gạch lộ thiên, xe tải, ô tô, bãi đậu xe, Không có nhiều hoạt động hoặc sự chào đón trên đường phố. Tiếp theo xin vui lòng. Chỉ cần quay lại cao hơn một chút và nhìn vào những bụi cây đó. Nhưng điều tương tự, bạn thấy cảm giác dân cư của Myrtle ở phía bên phải, và phía bên trái thực sự là một bức tường thực sự mở ra đường nhựa và tường gạch. Vì vậy, ở đây, bạn biết đấy, chúng tôi có một bản trình bày mang tính khái niệm nơi chúng tôi có thể nhìn thấy những ngôi nhà này trên phố Myrtle. Bạn biết đấy, chúng tôi đang cố gắng bắt chước nhịp điệu của Myrtle, nhưng những gì chúng tôi đang cố gắng làm ở đây là dỡ bỏ bức tường ở góc phố và tạo ra một môi trường tốt hơn cho người đi bộ trên vỉa hè, bạn biết đấy, thông qua công viên bỏ túi, qua sân chơi, bạn biết đấy, thực sự cố gắng tạo ra một môi trường thân thiện bằng cách dỡ bỏ hàng rào dọc theo bức tường. môi trường, không chỉ cho người dân địa phương mà còn cho người dân trên Phố Myrtle và các khu vực lân cận. Đây chỉ là một đại diện nội bộ của trang web. Ngôi nhà liền kề nằm ở bên phải nên về cơ bản chúng tôi sẽ đến địa điểm và xem xét tòa nhà này. Vì vậy, phần tử màu nâu mà bạn nhìn thấy ở phía trước này sẽ là dịch vụ chính và vị trí trang web của chúng tôi. Sẽ có một khoảng cách giao hàng cho đến lúc đó. Đây thực sự là lối vào chính của tòa nhà của chúng tôi và là nơi những người thuê nhà tiềm năng đến xem dự án. Bạn có thể hiểu tỷ lệ và các yếu tố khác nhau mà chúng tôi sử dụng trên mặt tiền, phá vỡ nó ở một số điểm nhất định nhưng cũng có thể tạo ra một số khoảnh khắc.
[Unidentified]: Chúng tôi có nhiều ban công ở khắp mọi nơi.
[MCM00000643_SPEAKER_12]: Nhưng hãy xem xét một số cải tiến thiết kế nhanh chóng. Bạn biết đấy, một trong số đó là một dự án tiết kiệm năng lượng đã sẵn sàng cho tương lai, bao gồm cả năng lượng mặt trời đã sẵn sàng ký kết. Tôi cũng đang tự hỏi liệu bạn có biết Medford đã chọn mã năng lượng chuyên dụng hay không. Đây là điều chúng tôi đang chuẩn bị. Tôi nghe nói bạn đã lên kế hoạch để đáp ứng điều này, vì vậy chúng tôi đã sẵn sàng. Chúng tôi cũng nói về việc cải thiện việc quản lý nước mưa tại chỗ. Bạn biết đấy, thiết kế nước mưa mới, chất lượng nước tốt hơn, giảm nguy cơ lũ lụt, ít không gian xâm nhập tại chỗ, bạn biết đấy, tất cả đều có lợi. Và sau đó là những cải tiến về khu vực công cộng, bạn biết đấy, tôi đã đề cập trong trang trình bày trước về công viên bỏ túi ở góc Myrtle và Amaranth, cải tiến lối đi dành cho người đi bộ và khả năng kết nối với tuyến đường sắt trong tương lai.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, tôi sẽ quay lại và tóm tắt một số lợi ích bổ sung từ góc độ thành phố. Tôi nghi ngờ hội đồng đã biết điều này. Tôi biết có đội ngũ lập kế hoạch, nhưng rõ ràng đó là kế hoạch đã phê duyệt dự án. Thành phố đã được hưởng lợi rất nhiều, cả từ góc độ kiểm soát và quản lý cũng như từ góc độ tạo nhà ở và nhà ở giá rẻ. Bạn, thành phố, đã xác định chúng là những ưu tiên chiến lược quan trọng, cả trong kế hoạch toàn diện và kế hoạch sản xuất nhà ở của bạn, với tính đặc thù đáng kể. Do đó, tổng số 289 căn hộ được phê duyệt ở đây sẽ dẫn đến việc tạo ra 73 ngôi nhà giá cả phải chăng. Trong số 73 căn hộ, phần lớn sẽ được cung cấp theo sở thích của người dân địa phương. Điều này rất quan trọng. Đó chính xác là những gì bạn đã xác định trong Kế hoạch toàn diện và Kế hoạch sản xuất nhà ở, đó là nhu cầu quan trọng về khả năng chi trả để phục vụ những cư dân cảm thấy những áp lực này trong thành phố. Ngoài ra, 289 căn hộ sẽ được tính vào Kho Nhà ở được Trợ cấp (SHI) của thành phố. và Với việc phê duyệt dự án này, thành phố cũng sẽ có khả năng duy trì một bến cảng an toàn. Bản thân điều này mang lại cho thành phố khả năng thực hiện cách tiếp cận chủ động hơn trong quy hoạch nhà ở trong tương lai. Vì vậy, chúng tôi cảm thấy rằng khi làm việc với tất cả các bạn, chúng tôi có thể phê duyệt Dự án sẽ thành công và đạt được nhiều mục tiêu đã xác định và chúng tôi mong muốn được hợp tác với bạn trong suốt quá trình. Thưa Chủ tịch, đây là bản tóm tắt chung về hy vọng của chúng tôi được làm việc với Ngài và nghe ý kiến của Ngài cũng như của công chúng và xem xét lại quá trình này.
[Mike Caldera]: Đặc biệt. xin lỗi Vâng, xin cảm ơn Luật sư Tấn và cảm ơn nhóm dự án. Đối với các vấn đề về lịch trình, bao gồm cả thời lượng cho phép của các phiên điều trần, chúng ta nhất thiết phải thảo luận về các yếu tố hậu cần này. Sau khi chúng tôi ghi lại các câu hỏi và nhận xét cũng như nhận xét cấp cao của công chúng, tôi sẽ lưu chúng lại lần cuối. Vâng, đó là địa chỉ, chỉ là gợi ý thôi. Tôi nghĩ hiện tại có một số điều chúng ta có thể làm để giúp đẩy nhanh quá trình này hoặc ít nhất đảm bảo rằng nếu có bất kỳ khách hàng tiềm năng nào cần theo dõi thì họ có thể bắt đầu. Nếu bạn có ý kiến, cho dù đó là điều bạn thấy trong bài thuyết trình hay điều gì đó bạn đọc trong chương trình, bạn có thể dẫn đến các cuộc thảo luận hoặc nhận xét trong tương lai và đây là thời điểm thích hợp để trình bày một số điều này để ứng viên biết và có thể bắt đầu chuẩn bị cho nó. Nhưng nói chung, bất cứ điều gì, dù là vấn đề cấp cao hay bình luận trên diễn đàn, bây giờ đều là thời điểm tốt để thực hiện. Vì vậy tôi sẽ mở nó ra trước hội đồng.
[Mary Lee]: Vì vậy, tôi muốn biết khi nào 73 căn nhà ở giá phải chăng này sẽ được chỉ định là những căn hộ cụ thể, hay chúng sẽ được chỉ định ở một giai đoạn nào đó trong dự án phát triển này?
[Adam Hurtubise]: Luật sư Tấn, ông có thể nói về điều đó được không? Vâng, tôi đã xem xét, đã lâu rồi tôi mới xem lại tất cả các dự án, nhưng đúng như vậy, và tôi thấy cuộc săn lùng này đang giơ tay nên ban đầu tất cả đều là dự án đầu tiên.
[Mike Caldera]: Vâng, anh ấy trông giống như một đạo diễn tuyệt vời. Hãy tiếp tục.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn Tổng thống Caldera. Tôi biết một số thành viên hội đồng quản trị mới có thể không quen với điều này. Do đó, tiểu bang và văn phòng của chúng tôi xác định việc chỉ định các đơn vị có thể tiếp cận được. Chúng phải được phân phối ngẫu nhiên. Chúng phải có quy mô phân phối khác nhau. Họ không thể tốt hơn hay kém hơn những đơn vị khác nên không thể thiết kế một số đơn vị và nói rằng đó là những đơn vị vừa túi tiền. Chúng phải giống hệt nhau và các đơn vị không thể truy cập được nên không ai có thể biết đó là đơn vị nào. Nhưng đây là điều mà cả Hội đồng và người nộp đơn đều đã làm. Đó là một sự kết hợp. Người nộp đơn đề xuất theo một cách nào đó. Thiết kế phân tích văn phòng của chúng tôi. Nó được gửi đến tiểu bang để phê duyệt. Mọi chuyện xảy ra sau đó. Đây là về xây dựng nhiều hơn, trên thực tế nó thường xảy ra trong quá trình xây dựng. Một phần liên quan khác là vì đây là tòa nhà cho thuê nên người thuê sẽ chuyển đi. họ sẽ chứng tỏ là tuân thủ Yêu cầu về thu nhập. Nếu bạn sống trong tòa nhà và thu nhập của bạn tăng lên và bạn không còn đáp ứng các yêu cầu về thu nhập, bạn có thể có cơ hội chuyển đến căn hộ của mình với mức giá cao hơn. Nó không còn là một tỷ lệ bị đàn áp nữa. Nhưng sau đó, căn hộ có sẵn tiếp theo, giống như nếu đó là căn hộ hai phòng ngủ, căn hộ hai phòng ngủ có sẵn tiếp theo sẽ tự động là căn hộ có giá cả phải chăng. Vì vậy chúng ta sẽ xây dựng chúng ngay từ đầu, nhưng trong suốt quá trình tồn tại của tòa nhà, Những gì có thể truy cập cũng có thể thay đổi theo thời gian. Hy vọng điều này sẽ giúp.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn bạn. Chỉ cần kiểm tra một điều về sự phân bổ công bằng này, điều này cũng áp dụng cho các ngôi nhà, không chỉ các căn hộ chính.
[Alicia Hunt]: Đúng. Nó là 25%, và nó cũng giống như vậy, tức là 25% số ngôi nhà, tôi nghĩ chúng tôi đã tính là hai. Mười đơn vị, 25%.
[Bill Forte]: Đây là Ủy viên 40. Cảm ơn ông Chủ tịch, tôi không có lợi ích gì khi bắt đầu chương trình này khi thành phố Medford thuê tôi vào tháng 10 năm 2022 và tôi đến đây sau khi giữ chức vụ ủy viên lâm thời, vì vậy tôi cảm thấy mình đã bỏ lỡ rất nhiều điều. Tôi muốn yêu cầu người nộp đơn cung cấp bản sơ đồ mặt bằng hoàn chỉnh cho văn phòng của tôi thông qua bạn để tôi có thể đặt nó lên bàn và xem xét. và nêu lên bất kỳ mối quan ngại nào. Tôi nên viết một bài đánh giá về điều này, nhưng có vẻ như nó sẽ không sớm đi đến đâu cả. Tôi có lẽ sẽ kéo dài thời gian lưu trú ở Medford vì thành phố này đã gặp xui xẻo với những khoản tiền phạt sau đó. Vì vậy sẽ tốt hơn nếu bạn có thể cung cấp cho văn phòng của tôi một kế hoạch trong hai tuần tới. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Cảm ơn Ủy viên số 40. Tôi thấy rất nhiều người gật đầu rằng điều này là có thể. Ngày mai chúng tôi sẽ đưa bạn đến gặp họ. Được rồi, tuyệt vời. Vâng, quay lại với bạn. Điều này có trả lời câu hỏi của bạn không?
[Bill Forte]: Vâng, cảm ơn bạn.
[Mike Caldera]: Ồ vâng. Cảm ơn, Bill. Maria, điều đó có trả lời được câu hỏi của bạn không? Bạn có câu hỏi hoặc nhận xét nào khác không?
[Mary Lee]: không, cảm ơn bạn Mọi thứ đều rõ ràng.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Ừ, cứ tiếp tục đi, Jamie.
[Unidentified]: Vì nó giáp với một khu dân cư, Một trong những điều rõ ràng chúng tôi đã đề cập trong 40B trước đó là tổng quan về kế hoạch chiếu sáng. Đây chắc chắn là điều chúng tôi muốn thấy trong các kế hoạch tương lai. Với việc bổ sung cảnh quan, đây rõ ràng sẽ là một kế hoạch cảnh quan hoàn chỉnh. Chúng tôi cũng muốn xem khu dân cư trông như thế nào.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn, Jaime. Hội đồng có câu hỏi hoặc ý kiến nào khác không?
[Yvette Velez]: Mình có nhận xét chung về thẩm mỹ hay ngoại hình. Tôi nhận thấy có nhiều mặt phẳng ở mọi hướng, tôi biết trước đây đây không phải là khu vực thương mại và một trong những lợi thế mà tôi vẫn nghe được là diện mạo khu phố chắc chắn sẽ được cải thiện. Những ngôi nhà ở cộng đồng bên kia đường bây giờ cũng đã khác xưa rất nhiều. Khi tôi xem bản demo này, tôi đã tưởng tượng mình bước vào bên trong và nó thực sự trông có vẻ công nghiệp. Tôi chỉ muốn biết thêm về việc lựa chọn vật liệu và lý do đằng sau chúng Bạn biết đấy, đặc biệt, bạn biết đấy, nó lại rất góc cạnh và bạn biết đấy, quá hiện đại ở một khía cạnh nào đó mà tôi nghĩ, bạn biết đấy, nó trông không hiện đại cho lắm. Đó là đánh giá của tôi.
[Mike Caldera]: được rồi Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn, Yvette. Sau đó, chúng tôi có một trình ghi nhật ký ghi lại những yêu cầu này. Sau đó, chúng tôi có thể đảm bảo rằng chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề này khi bắt đầu phiên thiết kế. Các câu hỏi hoặc ý kiến bổ sung từ các thành viên Hội đồng.
[Mary Lee]: Mike, tôi có một câu hỏi khác. Có vẻ như tôi có thể sai, nhưng có vẻ như khu phát triển nằm rất gần Everett, Costco, Encore, bạn biết đấy, trung tâm mua sắm lớn đó. Thông thường có rất nhiều, Có lưu lượng truy cập lớn. Tôi hiểu rằng trước khi trình bày, đã có một số cuộc thảo luận về nghiên cứu khả thi về giao thông vận tải. Tôi đang tự hỏi, dựa trên đề xuất trong tương lai cho trang Encore và những bổ sung mới mà Encore đang phát triển, điều này sẽ ảnh hưởng đến lưu lượng truy cập như thế nào? Ừm, nhưng dù sao đi nữa, nó sẽ ảnh hưởng đến luồng giao thông trong quá trình phát triển.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Đúng. Cảm ơn Maria. Và tôi cũng nhận được một số ý kiến về giao thông. Chà, có lẽ đây là điều gì đó trong nghiên cứu cuối cùng mà bạn có thể nói đến. Vâng, đối với tôi, khi đọc gói này, tôi không rõ rằng nghiên cứu giao thông thực sự chỉ là một bản tóm tắt của nghiên cứu. một số nữa, Nghiên cứu chi tiết hơn để hỗ trợ nó, hoặc nếu đó là nghiên cứu. Nhưng cách đọc hiện tại của tôi là nó sẽ không chỉ được hưởng lợi từ các bản cập nhật theo thời gian mà còn từ các chi tiết khác. Đây là một trong những nhận định của quan chức thành phố trong năm 2020 và tôi sẽ chia sẻ. Vì vậy tôi muốn xem thêm chi tiết. Về lưu lượng giao thông, các tuyến đường tiềm năng, phương thức vận tải. Họ có mức độ hiểu biết cao về những gì đã xảy ra ngày hôm nay, nhưng không ở mức độ chi tiết như tôi mong đợi. Vì vậy, vâng, tôi nghĩ một nghiên cứu cập nhật về giao thông sẽ tốt và có lẽ bạn cũng có thể nói về tình huống đó, Mary. Chà, Andrew, trước đó tôi thấy bạn nản lòng. Bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc ý kiến?
[Andre Leroux]: Vâng, chỉ là một vài ý kiến. Tôi nghĩ một trong số đó dựa trên những gì Jamie và Yvette đã nói. Tôi nghĩ mối liên hệ giữa tòa nhà chính trên Đại lộ Amaranth và khu dân cư phức hợp bên kia đường sẽ rất quan trọng. Tôi đánh giá cao những nỗ lực họ đang thực hiện trong lĩnh vực nhà ở và Trên lô vv. Nhưng tôi nhận thấy bạn không tập trung vào Amaranth, điều này sẽ hơi khó khăn về mặt thiết kế. Tôi tin rằng đó sẽ là điều chúng tôi sẽ tập trung vào. Tôi đánh giá cao rằng dự án này sẽ cung cấp cho cộng đồng của chúng tôi nhiều căn hộ cho thuê mới với giá cả phải chăng mà chúng tôi cần. Vậy là bạn biết rồi, cảm ơn. Cảm ơn sự kiên nhẫn và mong muốn đầu tư và xây dựng nhà ở trong cộng đồng của chúng tôi. Tôi quan tâm đến một số thứ khác, chỉ là tìm hiểu xem hiện nay có những tòa nhà nào và bạn biết đấy, liệu có bất kỳ sự cân nhắc lịch sử nào đối với những tòa nhà đó hay không. Ý tôi là, có những tòa nhà bằng gạch rất đẹp, nhưng tôi thực sự không biết lịch sử hay tuổi đời của chúng, vâng Về lâu dài, họ sẽ tìm cách bảo vệ toàn bộ khu phức hợp, cả ở khu vực hiện có nơi dự kiến phá dỡ. Rõ ràng sẽ có phản đối, nhưng ở bên ngoài. Tôi muốn biết thêm về nó. Ngoài ra, khi chúng ta thực hiện quy trình này, tôi muốn nghe ý kiến của bạn về cách chúng ta có thể Tạo ra một cộng đồng khác ở đây và tận dụng cơ hội đầu tư này, cho dù đó là thông qua nghệ thuật công cộng, bạn biết đấy, điều gì khiến dự án và sự phát triển này trở thành một dự án Medford, phải không? Vì vậy, bạn biết đấy, nó không chỉ là thứ thường được đặt ở ngoại ô Boston. Cảm ơn bạn.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn, Andrew. Hội đồng có câu hỏi hoặc ý kiến nào khác không?
[Mike Caldera]: Được rồi, tôi sẽ là người tiếp theo. Vì vậy, tôi chia sẻ ý kiến của tôi về giao thông vận tải. Tôi thấy trong danh sách miễn trừ có các bên bắt buộc phải được miễn trừ. Phân vùng tương ứng với năng lượng mặt trời. Đây là điều tôi chắc chắn muốn thảo luận. Tôi nghĩ phần mô tả nói rằng đó là sự cân nhắc cho tương lai, nhưng bỏ những điều như vậy sang một bên, tôi muốn biết rõ hơn về việc liệu có thực sự có cơ hội cho nghiên cứu năng lượng mặt trời hay không. Hiện nay có cơ hội tích hợp năng lượng mặt trời? Trong tiêu đề đầu tiên năm 2020 của bộ, một số câu hỏi đã được đặt ra về quy mô của một số tiện ích, đặc biệt là nước và cống rãnh. Có người đã hỏi câu hỏi này Các tiện ích ngầm, nếu có một số tiện ích trên mặt đất có thể di chuyển xuống lòng đất thì những tiện ích này sẽ được đề cập trong phần miễn trừ mà bạn đang xem xét về khả năng thực hiện. Có vẻ như ý tưởng đã tiến triển kể từ buổi thuyết trình trước, nhưng kế hoạch thì không. Vì vậy, tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi có những cuộc thảo luận này với bộ phận kỹ thuật và chúng tôi sẽ thảo luận vấn đề này vào thời điểm thích hợp trong buổi thử giọng này. Vì vậy, tình hình hiện nay về kế hoạch cất giữ xe đạp còn nhiều điều đáng mong đợi. Thông tin chi tiết hơn về điều này, chi tiết về cách định cấu hình nó, kích thước phù hợp cho một dự án có quy mô này là bao nhiêu. Cũng có một số nhận xét về một trong những tiêu đề đầu tiên của bộ về việc cất giữ xe đạp ngoài trời. Xe đạp điện hiện nay rất được ưa chuộng. Điều này đã được nêu ra trong phiên điều trần trước đó. Vì vậy tôi muốn nói chuyện với bạn về điều này. còn gì nữa? Ồ, các quan chức thành phố và các cơ quan tài trợ khác nhau đang yêu cầu ghi nhớ một số nghiên cứu như thế này. Có một buổi học ban ngày có thể được miễn nhưng bạn lại hỏi về việc đó. Thế thì cái này Một cơ quan tài trợ mà tôi biết đã hỏi về một nghiên cứu song song. Đây là những gì chúng tôi muốn thấy.
[Adam Hurtubise]: Tôi nghĩ đó là ưu tiên của tôi bây giờ. Hội đồng có câu hỏi hoặc ý kiến nào khác không?
[Mike Caldera]: Được rồi, điều chúng ta sắp làm tiếp theo là có một số thủ tục mà hội đồng quản trị cần phải làm. Trước khi làm điều này, tôi sẽ kiểm tra với ứng viên trong trường hợp họ có bất kỳ thông tin chi tiết ngắn gọn nào muốn chia sẻ về những gì hội đồng quản trị vừa làm. Bắt buộc. Sau đó chúng ta sẽ thực hiện các bước của chương trình. Sau đó, chúng tôi sẽ mở nó ra để công chúng bình luận về kế hoạch tổng thể. Đây sẽ không phải là cơ hội cuối cùng để bình luận. Chúng tôi sẽ thảo luận về các thành phần khác nhau của dự án này trong các phiên thích hợp của phiên điều trần này. Nhưng tôi muốn mở nó ra cho công chúng. Đây là những gì chúng tôi làm tiếp theo. Thôi, Luật sư Tân, cái gì cũng được. Tôi muốn kiểm tra xem hội đồng đề cập đến điều gì trong chủ đề thảo luận trong tương lai, hay mọi thứ có vẻ nhất quán?
[Adam Hurtubise]: Thưa Chủ tịch, tôi nghĩ điều này rất rõ ràng và chúng tôi đánh giá cao nhận xét của ông. Tất cả chúng tôi đều đang ghi chép và sẽ tiếp tục ghi chép, đồng thời tôi nghĩ chúng tôi sẽ chuẩn bị tốt để giải quyết những chủ đề này.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời, cảm ơn. Sau đó tôi thấy hai bàn tay giơ lên. Một trong những lá thư là từ một thành viên hội đồng quản trị. Vì thế tôi đi với Andrew trước rồi mới đi với những người khác.
[Andre Leroux]: Cảm ơn Mike. Tôi cũng muốn thêm một nhận xét rất ngắn gọn: dự án này rất quan trọng; Đúng là, nó không xa lắm bằng phương tiện công cộng như Tuyến Cam đi, nhưng đó là một khoảng cách không thoải mái. Bạn biết đấy, tôi biết có dịch vụ xe buýt tốt trên Fells Way, nhưng sẽ rất tốt nếu nghĩ về cách tối đa hóa lượng phương tiện giao thông công cộng và phương tiện giao thông đang hoạt động. Tôi nghĩ chúng ta sẽ để mắt đến điều đó.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Cảm ơn, Andrew. Vì vậy tôi đã thấy rất nhiều người giơ tay. Có vẻ như một số trong số đó là của công chúng. Một trong số họ là Cliff Bowmer, người mà việc đề cử vẫn chưa được Hội đồng Thành phố chấp thuận, nhưng tôi hiểu rằng thành phố đã thuê một nhà tư vấn đánh giá ngang hàng tiềm năng. Hội đồng đang bỏ phiếu cho các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng, nhưng ông Bowmer, tôi chỉ muốn xác nhận với ông. Bạn có muốn nói gì trước khi chúng ta bắt đầu không?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Rất đơn giản, như bạn đã chỉ ra, tôi vẫn chưa được tuyển dụng, vì vậy tối nay tôi sẽ có mặt ở đó để thực sự cảm nhận về dự án. Nếu bạn lưu ý tôi để mọi thứ tiếp tục diễn ra, có thể tôi sẽ có danh sách một số bài kiểm tra bổ sung trong vài ngày tới. Tôi nghĩ nó làm cho quá trình phát triển dễ hiểu hơn, nhưng chỉ có vậy thôi. Tôi chỉ muốn cung cấp cho bạn danh sách một số triển lãm khác và một số triển lãm mà tôi nghĩ sẽ giúp bạn khám phá thêm về thiết kế.
[Mike Caldera]: Điều tuyệt vời. Có vẻ tốt. cảm ơn bạn Vâng. Vì vậy, từ góc độ lập trình, tôi sẽ làm gì? Vì vậy, Hội đồng phải cho phép một điều gì đó hữu ích cho quá trình bình duyệt. Một trong số đó là thuê một nhà tư vấn đánh giá ngang hàng. Thứ hai, cho phép các nhà tư vấn đánh giá ngang hàng và ứng viên làm việc cùng nhau. Lặp lại thiết kế cho nhiều đối tượng và cố gắng giữ nó nhất quán. Bởi vì điều có thể xảy ra trong một phiên điều trần có tính phức tạp này là nếu chúng ta không cho phép kiểu giao tiếp này giữa các phiên điều trần, chúng ta phải có một phiên điều trần để đánh giá ngang hàng và sau đó là một phiên điều trần để có câu trả lời. Điều này chỉ làm mọi thứ chậm lại một chút. Vì vậy, Hội đồng sẽ nỗ lực hết sức để đảm bảo rằng cuộc thảo luận này có chiều sâu. Vì vậy, điều tôi muốn làm (cần có sự bỏ phiếu của hội đồng) là ủy quyền cho thành phố thuê và giữ lại các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng liên quan đến thiết kế, kỹ thuật và giao thông của dự án. Tôi đã nói rõ, tôi không biết Giám đốc Hunter hay Dennis có thể làm rõ điều này không, nhưng nhà tư vấn 40B có nằm trong danh sách này hay là riêng biệt? Bạn có biết Hiệu trưởng Hunter không?
[Alicia Hunt]: Do đó, cố vấn 40B thường nhận được tài trợ từ MHP. Chúng tôi nói chuyện với họ mọi lúc. Về cơ bản họ nói với chúng tôi là có nhưng chúng tôi phải điền vào biểu mẫu. Mẫu đơn hiện đang chờ chữ ký của thị trưởng. Thực ra, thưa Chủ tịch, chúng tôi vẫn cần chữ ký của ông. Tôi muốn gửi họ đi hôm nay nhưng họ đã hơi muộn. Vì vậy, tôi hy vọng sẽ nhận được những chữ ký đó, ít nhất là chữ ký của thị trưởng vào ngày mai, và chúng tôi sẽ nhận được chữ ký của các bạn vào đầu tuần tới, nếu không sớm hơn, và chúng tôi sẽ đưa chúng vào MHP. Sau đó sẽ có người tư vấn. Nhưng nó vẫn chưa chính thức.
[Mike Caldera]: Vâng, trông tuyệt vời. Vì vậy, trong trường hợp này, hội đồng, đề nghị của tôi là với tư cách hội đồng, chúng ta ủy quyền cho thành phố thuê các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng để nói về thiết kế, kỹ thuật và giao thông. Ngoài ra, các chuyên gia tư vấn được ủy quyền của chúng tôi sẽ làm việc trực tiếp với các ứng viên sau khi được chọn và đưa ra phản hồi giữa và trong các cuộc họp. Đó là những gì tôi đề nghị. Nếu ai có thêm suy nghĩ hoặc đề xuất trước khi bỏ phiếu, tôi rất sẵn lòng thảo luận với hội đồng.
[Andre Leroux]: Chỉ một câu hỏi thôi, Mike, hoặc chúng ta nên lấy nó, tôi nghĩ chúng ta nên lấy ý kiến của công chúng trước rồi bỏ phiếu cho đề nghị này.
[Mike Caldera]: Có lý do gì không, Andrew? Tôi đoán vì đây là thủ tục, ồ, bạn lo ngại rằng công chúng có thể nói về một số lĩnh vực khác mà chúng tôi muốn có thêm sự đánh giá ngang hàng? Điều này có đáng sợ không?
[Andre Leroux]: Chà, tôi nghĩ rằng một khi chúng ta nghe được ý kiến của công chúng, chúng ta có thể thảo luận và đưa ra bất kỳ đề xuất nào cần thực hiện tối nay.
[Mike Caldera]: Ờ, công bằng, công bằng. Tôi sẽ làm theo lời khuyên này. Vì vậy, chúng tôi sẽ trì hoãn việc thảo luận về thủ tục cho đến sau khi có bình luận của công chúng. Sau khi Tổng thống đang chờ kiến nghị công chúng bình luận về phiên điều trần này. Rất cảm động. Tôi có một giây không?
[Andre Leroux]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Mọi thứ đều ổn. Chúng ta cần bỏ phiếu trên danh nghĩa. Mary?
[Mary Lee]: Wi.
[Adam Hurtubise]: khác Vâng. Avitt.
[Unidentified]: May mắn.
[Adam Hurtubise]: Jaime.
[Mike Caldera]: Đúng. vi mô. Vâng, được rồi. Bình luận công khai cho cuộc họp này hiện đang mở. Các thành viên của công chúng, xin vui lòng chia sẻ quan điểm của bạn về bất kỳ khía cạnh nào của dự án này. Chúng tôi sẽ giới hạn bình luận ở mức một cho mỗi người. Nếu có nhiều nhận xét, chúng tôi cũng có thể cần giới hạn thời gian, nhưng tôi nghĩ dựa trên số lượng người tham gia cuộc gọi và xếp hàng hiện tại, họ sẽ giữ nhận xét ở mức ba phút hoặc ít hơn. Tôi thấy một số cư dân của chúng tôi giơ tay nên tôi đã đến gặp họ trước. Nếu bạn muốn bình luận công khai, bạn có thể giơ tay trên Zoom, bạn có thể Bật máy ảnh của bạn và giơ tay. Bạn có thể viết trong trò chuyện. Bạn có thể gửi email cho Dennis tại dmcdougall.medford-ma.gov. Vì vậy, chúng tôi hiện đang tiếp thu ý kiến của công chúng. Đối với các thành viên của công chúng thường không tham dự các cuộc họp này, Bạn đang để lại một bình luận. Vì vậy, trong khi bình luận, bạn chắc chắn có thể đặt câu hỏi. Bạn sẽ không nhất thiết nhận được câu trả lời cho câu hỏi này. Nếu bạn có những câu hỏi này, bạn nên hướng chúng đến tôi chứ không phải các ứng viên. Đây không phải là một cuộc trò chuyện qua lại, nhưng hội đồng quản trị cố gắng đảm bảo rằng nếu có những câu hỏi nổi bật thì chúng sẽ được giải đáp. Tất cả đều ổn. Vậy cái tên đầu tiên tôi nhìn thấy trong hàng đợi là Tom. Tom, nếu bạn muốn bình luận công khai, xin vui lòng làm. Có, chúng tôi có thể nghe thấy bạn, vì vậy vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Vâng, tên tôi là Thomas.
[MCM00001504_SPEAKER_13]: Tôi sống trên đường Kenmare, ngay đối diện khu phát triển. Bình luận duy nhất của tôi là về việc ở Fellsway. Như bạn đã biết, Fellsway được liệt kê trong Sổ đăng ký Địa điểm Lịch sử Quốc gia từ lưu vực hạ lưu đến cuối lưu vực. Fellsway không có gì cao cả, điều này đã được xem xét và phê duyệt, xem xét theo mục 106, tôi nghĩ, CMR 35 CFR 800 Liên bang. Đây là đánh giá của tôi.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn, Tom. Vâng, tất nhiên với tư cách là một phần khán giả, chúng tôi có thể tìm hiểu sâu hơn về các khía cạnh lịch sử của dự án.
[MCM00001504_SPEAKER_13]: Ý tôi là, rõ ràng đây cũng là một địa điểm quốc gia và Cơ quan Bảo vệ Môi trường cũng phải xem xét điều đó.
[Mike Caldera]: Wi.
[MCM00001504_SPEAKER_13]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Người tiếp theo tôi thấy giơ tay là Joel Edinburgh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_45]: Joel Edinburgh. Tôi tọa lạc tại 37A Amaranth Ave, đối diện với khu phát triển được đề xuất. Nhận xét của tôi là khi gặp Chris ở công ty phát triển, tôi đã hỏi anh ấy về bãi đậu xe và giao thông. Ông cho biết tất cả các bãi đậu xe sẽ được bố trí trong các đơn vị, nhưng giờ đây với cách sắp xếp các hàng, sẽ có bãi đậu xe dành cho người đi bộ, điều này khuyến khích mọi người đậu xe trên Phố Myrtle. Đường đã bị tắc nghẽn, điều này đã trở thành một vấn đề giao thông lớn vì đường thực sự rộng ba làn xe. Vì thế khi có hai chiếc xe tới và đi, bạn thường phải đợi có người đi qua trước khi thực hiện điều đó. Khi chúng tôi thêm 600 người, có vẻ như việc đặt những ngôi nhà này theo hướng khuyến khích mọi người đậu xe trên đường sẽ là một vấn đề lớn đối với chúng tôi.
[Mike Caldera]: Tôi muốn chắc chắn rằng chúng tôi hiểu ý kiến của bạn. Trong khuôn viên có bãi đậu xe riêng nhưng cũng có bãi đậu xe công cộng trên con phố phía trước biệt thự. Vì vậy điều bạn quan tâm chính là công dụng của nó.
[SPEAKER_45]: Vâng, về cơ bản là có thêm rất nhiều xe ô tô trên đường phố. Về cơ bản, tôi không chỉ lo lắng về giao thông trên đường mà còn lo ngại về việc thiếu chỗ đậu xe cho cư dân hiện tại của thành phố, đặc biệt là khi những ngôi nhà phố nằm ngay trên đường, khi chúng tôi thấy ngày càng có nhiều người đậu xe trên con phố này.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vâng, chúng tôi sẽ có một cuộc họp dành riêng cho giao thông vận tải. Vì vậy tất nhiên chúng ta có thể Tìm hiểu sâu hơn về điều này. Bàn tay tiếp theo tôi nhìn thấy là Sue Fitzgerald.
[MCM00001504_SPEAKER_09]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã cho tôi cơ hội này. Sue Fitzgerald, tôi ở Amaranth Place nên tôi là hàng xóm trực tiếp. Tôi xuất hiện ở góc sân. Tôi sống trong một ngôi nhà ở Quảng trường Amaranth. Nếu chúng ta quay trở lại khoảng hai năm trước, khi dự án này lần đầu tiên được đề xuất và nhiều dự án khác được phát triển, Về cơ bản chúng được xây dựng trên không gian trống rỗng. Tôi nghĩ sự khác biệt là Windsor đối diện Meadow Glen được xây dựng trên một khu chợ thương mại bị bỏ hoang và không có ai ở đó. Moderna lại gần với đường ray. Nhiều nơi khác không nằm trong những khu dân cư đông đúc. Một khu phức hợp sáu tầng hoạt động tốt Về cơ bản vỉa hè đến tận bên Đại lộ Amaranth, rất dày đặc. Tôi nghĩ các tòa nhà của chúng tôi quá cao, nhưng chúng tôi lùi lại và hiểu rằng chúng tôi đã từng là một nhà máy nước, Nhà máy nước Medford DPW cũ. Nhưng một lần nữa, tôi thậm chí không thể Thoát khỏi Phố Myrtle vào Fellsway. Tôi suýt bị trúng đạn hai lần vì xung quanh khúc cua Fellsway không có tầm nhìn. Và thật không may, tôi đã tìm được việc làm sớm. Tôi rời nhà lúc 6:15. Nếu tôi khởi hành muộn hơn 10 phút thì tôi sẽ khó đến được Fellsway. Nếu tôi cố đến Fellsway, tôi không thể nhìn thấy ánh đèn ở Central và Medford. Vì vậy, đây là một vấn đề. Nhưng tôi nghĩ lại, khi bạn có một nhóm nhà gồm hai hoặc ba gia đình trong một khu phố rất đông đúc, mật độ của một tòa nhà sáu tầng, Nó có dấu chân khác với Trung tâm mua sắm Meadow Glen trên đường ray phía sau Vòng tròn Wellington. Vì thế tôi nghĩ nó hơi lớn một chút. Khi chúng tôi nêu lên những lo ngại này, khi chúng tôi gặp mặt trực tiếp với những người từ công ty phát triển, các câu hỏi đã nảy sinh: Tại sao phải có sáu tầng? Bạn vẫn có thể có 25% nhà ở giá phải chăng trong một tòa nhà bốn tầng không lớn lắm. Vì vậy, hãy giảm bớt nhà ở trên Phố Myrtle, vẫn để lại phần lớn không gian xanh trong lõi, và về cơ bản, tạo ra một công viên nhỏ giống như ném xúc xắc vì thậm chí không có một khu vườn để nhìn thấy. Nếu bạn đang ở Fells Way, vui lòng đi qua kho hàng. Một lần nữa, tôi nghĩ nó làm tăng năng lực của cộng đồng. Có cuộc trò chuyện nào không, có thiết bị hoặc không gian thương mại hay thứ gì đó có thể được bổ sung cho cộng đồng không? Nhưng có vẻ đó là một nơi rất tự chủ, không nhất thiết phải hòa nhập với cộng đồng. Vì vậy, cảm ơn bạn đã chấp nhận đánh giá của tôi.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Chà, người tiếp theo tôi xem xét là Allison D'Agostino.
[MCM00001504_SPEAKER_11]: Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn lời khuyên của bạn. Cảm ơn Công ty Davis đã giới thiệu. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi sống ở đó, tôi đại diện cho D'Agostino Trust và chúng tôi sở hữu 1022-1024 Fellsway, có thể nhìn thấy trong nhiều bản vẽ. Chúng tôi là một ngôi nhà xa nhà trên Phố Myrtle, Fellsway. Vì vậy chỉ cần một vài ý kiến Tôi không muốn mất quá nhiều thời gian. Đầu tiên, tôi luôn bị mê hoặc bởi các kết xuất hiển thị ảnh chụp nhanh của đường phố thực tế và sau đó khi bạn rõ ràng có cơ hội làm điều đó, tôi luôn bị mê hoặc bởi các kết xuất không hiển thị phía bên phải thực tế của khu phố sẽ trông như thế nào. Vì vậy, tôi nghĩ, và tôi không chỉ trích bất kỳ ai trong hội đồng, nhưng tôi nghĩ một trong những thành viên hội đồng đã đề cập đến tính thẩm mỹ của tòa nhà và tôi cũng vui vì chúng tôi đang đạt được tiến bộ. Vâng, ý tôi là kích thước và tỷ lệ không phù hợp. Tôi có thể nói với bạn. Nhà tôi ở, mẹ chồng tôi ở căn 1022. Ông đã sống ở đây hơn 52 năm. Chồng tôi thuộc khu phố này. Tôi đã ở đây được 12 năm rồi, nên chắc chắn là trông nó không được tốt cho lắm. Tôi cũng đề cập đến những mối quan tâm của tôi khi còn là thành viên của nhóm ban đầu. Nhận xét, phương thức truy cập, lưu lượng truy cập và thậm chí cả những điều quan trọng nhất đối với tôi đều được hiển thị rõ ràng trong kết xuất. Tất cả chúng ta đều biết, bạn biết đấy, bạn Hoặc tôi nghĩ việc quay lại miền Trung của bạn sẽ trở nên khó khăn hơn khi vỉa hè được cải thiện. Tôi nghĩ ai đó ở Davis đã nói điều đó hay nhất: Bạn có thể rẽ phải, bạn có thể rẽ phải. Ngoài ra, theo hiểu biết của tôi về đường cao tốc, không thể phát triển việc tiếp cận ở nơi có cầu vì cầu đã được bảo vệ. Vì vậy, thật không may, tôi nghĩ nơi Davis mua đất, Nó được giới hạn ở hai quyền truy cập. Myrtle hoặc ba, xin lỗi, Amherst sim. Con đường sa đọa. Không ai trong số đó thực sự có thể thực hiện được đối với quy mô xây dựng của các đơn vị bên ngoài. Bây giờ bạn không thể đi tới đi lui trên Fellsway hoặc Myrtle Street. Những con đường này cũng trở thành một với Lawrence. Vì vậy tôi rất muốn xem và cũng Theo những gì tôi hiểu, khi bạn bước lên Amaranth, nó không thuộc sở hữu của Davis. Tôi tò mò về kết xuất, dường như không có con đường nào ở Amaranth cho tất cả ô tô ra vào, trừ khi tôi hiểu nhầm về Fellsway. Vậy thì điều quan trọng nhất mà chưa ai nhắc đến chính là môi trường. Kích thước của tòa nhà. Tôi nhớ trong một bài thuyết trình khác vào năm 2020, có thông tin về một nghiên cứu về môi trường. Nhiều ngôi nhà sẽ bị chặn ánh sáng mặt trời. Tòa nhà này hiện đang nằm trong số những kế hoạch đó và có vẻ như nhà tôi cũng nằm trong số đó. Vì vậy tôi rất quan tâm và khuyến khích hội đồng xem xét nghiêm túc việc này. Đây là một cộng đồng lịch sử ở đây. Không gian này luôn được quy hoạch để sử dụng cho mục đích thương mại và theo tôi, đó là nơi cần có. Vì vậy, cảm ơn bạn đã dành thời gian. Tôi đánh giá cao điều đó.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Chà, khán giả tiếp theo tôi gặp là Erica. Erica, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_05]: Xin chào, tên tôi là Erica và tôi sống ở số 101 Phố Sydney, ngay phía sau mọi thứ. Xung quanh tôi là những cư dân khác trên Phố Sydney. Hầu hết cư dân đều sống trong ngõ cụt, nhưng hầu hết mọi người đã sống ở đây kể từ khi những ngôi nhà được xây dựng vào những năm 1940. Không ai giống ai, Người mà tôi đang nói chuyện gần như giống nhau, nhưng kích thước của mọi thứ, xin lỗi, tôi đang đọc ghi chú của mình cùng một lúc. Nhưng điều gì đang xảy ra trong thế giới xây dựng? Bây giờ chúng ta đã có chuột rồi, chúng ta không cần thêm nữa. Một khi bạn bắt đầu làm bất cứ điều gì, phá hủy bất cứ thứ gì, tất cả mọi người, không chỉ Phố Sydney, mà cả Đại lộ Budweiser và Amaranth, Phố Myrtle, mọi người sẽ bị ngập lụt. Bất cứ khi nào có công trình xây dựng ở Medford, chúng tôi đều tràn ngập chuột, nhưng không nhất thiết phải là chuột. Chúng luôn là những con chuột, nhưng giờ chúng đang sử dụng steroid và ngày càng lớn hơn. Chúng tôi có một trạm bơm trải dài từ Phố 4 đến Phố Sidney và Budweiser để giữ cho Budweiser không bị ngập lụt. Liệu họ có tận dụng được trạm bơm này không? Vì anh ấy không thể hỗ trợ 18 ngôi nhà mà anh ấy hiện đang quản lý nên chúng tôi sẽ lại bắt đầu ngập lụt. Bạn nói về việc xử lý nước thải và cải thiện mọi thứ, nhưng bạn lại đang sử dụng các trạm bơm của chúng tôi, nơi thậm chí không thể cung cấp nước cho 18 ngôi nhà mà bạn quản lý?
[Unidentified]: thế thôi.
[Mike Caldera]: tốt cảm ơn
[Unidentified]: Vâng, không có câu trả lời. Không có câu trả lời.
[Mike Caldera]: Chỉ cần làm rõ, vì vậy tôi sẽ ghi chú và cố gắng tóm tắt các nhận xét và một số nhận xét trong số đó, nếu có điều gì đó mà chúng tôi không đề cập đến, hội đồng quản trị sẽ thảo luận về vấn đề đó và chúng tôi sẽ cố gắng đảm bảo rằng chúng tôi sẽ đề cập đến điều đó đối với khán giả, nhưng định dạng phản hồi hiện tại không phải là điều sẽ có trong tương lai. Tôi không biết câu trả lời đã sẵn sàng chưa, chỉ cần làm rõ, cảm ơn. Khán giả tôi gặp là Richmond Chow. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đăng ký.
[MCM00000654_SPEAKER_04]: Xin chào, tên tôi là Richmond Chow. Tôi sống ở số 128 phố Myrtle, đối diện với khu phát triển. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi sẽ gặp nhau một thời gian ngắn. Tôi nghĩ rằng tôi đồng ý và đồng ý với tình cảm chung của cộng đồng tôi đã được bày tỏ cho đến nay. Bạn biết đấy, mối quan tâm của tôi là, bạn biết đấy, nếu chúng ta cho phép một sự phát triển lớn như vậy ở phần này. Bây giờ hãy vẽ ra những gì sẽ xảy ra ở nửa sau của cốt truyện này trong tương lai. Liệu có sự phát triển lớn nào nữa không, vốn đã là mối quan tâm đối với cộng đồng tuyệt vời của chúng ta? Và nhận xét duy nhất khác của tôi là, bạn biết đấy, chúng tôi đã có điều đó. Hội nghị于2002年10月22日开幕，Tôi nghĩ hội nghị上上是以上十了了了下载認認讯 nhưng tôi chưa thấy bất kỳ cập nhật hoặc mẹo nào cho những nhận xét này và bạn vẫn đang hỏi phải không? Và người dẫn chương trình về cơ bản đã tuyên bố rằng các kế hoạch và thiết kế không thay đổi kể từ buổi thuyết trình ban đầu vào năm 2020. Vì vậy, tôi tự hỏi tại sao chúng tôi tiếp tục nhận được tất cả những bình luận này nhưng chúng tôi không thấy bất kỳ kết quả nào từ chúng. 谢谢。
[Mike Caldera]: Chà, tôi nghĩ người tiếp theo tôi gặp trong số khán giả là Christina Koch. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đăng ký.
[MCM00000654_SPEAKER_00]: Christina Koch. Một ở số 30 phố Myrtle, Medford. Những cư dân thực sự có tác động trực tiếp đến cộng đồng này. Tương tự như những gì Richmond và Joel chia sẻ ở trên, chúng tôi đã nhận được một số băn khoăn nhưng vẫn chưa có câu trả lời. Một là trong khi các nhà phát triển nói về số lượng chỗ đỗ xe mà cư dân sẽ phải sử dụng, Họ không thể cho chúng tôi biết họ sẽ buộc những cư dân này không chiếm chỗ đậu xe của chúng tôi ở Myrtle và Amolen như thế nào. Bãi đậu xe tại chỗ rõ ràng là tốt cho họ, nhưng tôi muốn biết thêm về cách thực thi điều này để họ không chiếm chỗ của cư dân. Ngoài ra, Một lưu ý về bãi đậu xe. Mike, trước đó bạn đã đề cập rằng bạn có một báo cáo nghiên cứu về giao thông vận tải trên bàn và có vẻ như đó là một bản tóm tắt hoặc chỉ là một báo cáo sơ bộ. Khi các kỹ sư dân dụng và giao thông có thể cung cấp tất cả các chi tiết của nghiên cứu và mô hình mô phỏng của nó, đây sẽ là điều mà công chúng có thể nhìn thấy. Những vành đai nào đã được thiết lập, những thử nghiệm khác nhau nào đã được thực hiện vào những thời điểm khác nhau trong ngày và những cơn bão tuyết. Đây có phải là thông tin công khai mà cư dân chúng ta có thể tìm hiểu không?
[Mike Caldera]: Tuyệt đối. Mọi thứ được hội đồng xem xét, bao gồm cả các bài thuyết trình và do đó, bản thân các tài liệu, đều được lưu trên đĩa công cộng. Mọi thứ sẽ có sẵn. Đây là một hồ sơ công khai. sẽ kết thúc Giao thông thuận tiện. Vì vậy, nghiên cứu giao thông cụ thể mà tôi đề cập có tiêu đề là Tóm tắt điều hành, hoặc có thể đó là một phần mơ hồ. Nhưng điều này được bao gồm trong các kế hoạch được đệ trình lên Quốc hội như một phần của phiên điều trần này. Tất cả các vùng đồng bằng đã lên lịch sau đó sẽ được ghi lại trong cùng một thư mục chung được chia sẻ. Vì vậy, tất cả điều này sẽ được mở cho công chúng Sau khi lịch trình điều trần đầy đủ được hoàn tất, tôi dự định sẽ công khai và giúp công chúng dễ dàng biết Hội đồng sẽ nói gì trong các phiên họp khác nhau của phiên điều trần này.
[MCM00000654_SPEAKER_00]: Vâng, cảm ơn Mike.
[Mike Caldera]: Được rồi, được rồi, cảm ơn. Vậy bàn tay tiếp theo tôi nhìn thấy là Maureen. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đăng ký.
[Mea Quinn Mustone]: Xin chào, tôi là Maureen và Paul Terenzi và tôi sống ở số 132 Phố Myrtle, cũng đối diện với căn hộ mới. Bây giờ, hãy thành thật mà nói, nhiều cảm xúc của chúng tôi đã được chia sẻ. Vì vậy, tôi chỉ ủng hộ những gì nhiều người hàng xóm của chúng tôi đã nói. Tôi tưởng giao thông và việc có ô tô đậu hai bên là đường một chiều. Điều này thực sự có thể? Ý tôi là, xin Chúa đừng để ngôi nhà này bốc cháy. Bạn có thể đưa mọi người ra khỏi đó được không? Bạn có thể thu hút 500 cư dân? Giống như, tôi không biết, tôi chỉ không thể nhìn thấy nó. Ừm, vậy tôi nghĩ chỗ đậu xe rộng lắm. Khái niệm lũ lụt mà chúng tôi quan tâm rất nhiều thật tuyệt vời. Tôi cũng đồng ý rằng đây là khu thương mại chứ không phải khu dân cư. Nếu chuyển đổi thành khu dân cư, không chỉ gây áp lực cho hàng xóm mà còn cho các trường học lân cận. Như bây giờ có những đứa trẻ vào trường đông đúc. Bạn biết đấy, có cảnh sát, có sở cứu hỏa. Có vẻ như điều này sẽ chỉ gây thêm áp lực cho toàn thành phố, và thực sự, hoạt động kinh doanh Kurt, bạn biết đấy, chúng tôi có quảng cáo được chia thành nhiều khu vực khác nhau. Vì vậy, nó là một phần của con người chúng ta và mọi thứ.
[MCM00001504_SPEAKER_10]: Tôi chỉ đang nói là tôi thắc mắc họ sẽ bỏ rác ở đâu thôi. Tôi không thấy trong kế hoạch có 300 người sẽ bị vứt vào thùng rác cùng với ô tô điện. Những biện pháp nào sẽ được thực hiện? Tôi biết sở cứu hỏa thành phố gặp khó khăn trong việc dập tắt các vụ cháy xe điện. Không có điện thoại. Khi xảy ra cháy điện, sân bay Logan phải kêu gọi hỗ trợ lẫn nhau. Vì vậy, tôi đang hỏi họ đang làm gì với trạm sạc cho những người đã đến và họ đang làm gì để hỗ trợ sở cứu hỏa. Cảm ơn
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Vì vậy, tôi không thấy bất kỳ bàn tay nào khác giơ lên bây giờ. Tôi sẽ nói chuyện với Dennis sau và xem liệu chúng ta có Email từ công chúng. Nếu ai đó chưa nói muốn giơ tay thì đó cũng là một cơ hội. Nhưng để tóm tắt một số chủ đề tôi đã nghe, mối quan tâm về mật độ và sự tập trung, mối quan tâm về bãi đậu xe và giao thông, mối quan tâm về các tòa nhà lịch sử, đó là những điều chúng ta có thể quay lại. Tôi biết rằng ở bộ phận ban đầu, Đóng khung tiêu đề và chữ cái. Ủy ban Lịch sử cung cấp một số thông tin. Mình muốn làm rõ thì mình sẽ không chấp nhận những bình luận trùng lặp nên có lẽ cần phải làm rõ đôi chút, nhưng nói chung là nếu bạn nói như vậy thì sẽ có ngày hôm nay. Vì vậy, xét về một số vấn đề an toàn cháy nổ, Đây là vấn đề đã được HĐND thảo luận rõ ràng trong các kỳ họp. Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét lại phương án xây dựng và sự phù hợp chung. Vậy thì hãy xem, còn gì nữa? vâng, Có một cái khác. À, vậy ra xe điện phù hợp với điều đó. Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét điều đó trong khán giả. Tôi nghĩ rằng điều đó bao gồm hầu hết nó. Vì thế tôi đã ghi lại nó. Chúng tôi đang ghi chép. Chúng tôi dự định giải quyết tất cả những vấn đề này. Tôi chỉ đang tóm tắt vấn đề. Tôi thấy Tom giơ tay. Tôi nhớ những làn sóng nói chuyện của Tom. Tôi không biết có phải là Tom không.
[MCM00001504_SPEAKER_13]: Tôi chỉ muốn làm rõ. Nhận xét của tôi là về...vâng, đúng rồi.
[Mike Caldera]: Bạn có thể cho tôi một địa chỉ đăng ký khác được không?
[MCM00001504_SPEAKER_13]: Vâng, xin lỗi. Tên tôi là Thomas Tiernan, 33 T-I-E-R-N, Đường Kenmare, Medford, Massachusetts. Kenmare ở phía bên kia của Amherst và Pinkett được hiển thị trên bản đồ. Nhưng Kenmare là cửa ngõ cho tất cả mọi người từ Central Street đến nơi này. Nhưng vấn đề lịch sử, bạn đã đề cập, có một quyết định về việc xây dựng thực tế, nhưng đây không phải là lịch sử. Uh, đây là điều tôi đang nói, Fellsway được phát triển bởi Charles Eliot vào năm 1890, được phát triển vào năm 19. Kể từ năm 1913, chúng tôi đã có địa điểm này, được liệt kê trong Sổ đăng ký Địa điểm Lịch sử Quốc gia ở Fellsway East, Fellsway West và toàn bộ Fellsway. Như bạn nói, không có tòa nhà nào trong toàn bộ khu vực cao hơn hai, bạn biết đấy, ba tầng. Vì vậy, nó không phải như vậy, lẽ ra phải như vậy, đó là một con đường đẹp đầy cây du, nhưng khi bạn đi xuống Fellsway bạn sẽ thấy một con đường lớn, Một con quái vật trong một tòa nhà, tôi chỉ không hiểu làm thế nào nó lại được phê duyệt ở cấp liên bang, bạn biết đấy, tôi chỉ đồng ý với việc làm rõ rằng đó là một tiểu bang liên bang, nhưng khởi đầu chính không phải là cách tiếp cận lịch sử, à, vâng, cảm ơn bạn đã làm rõ và chúng tôi chắc chắn sẽ đảm bảo rằng chúng tôi nhận được sự làm rõ rõ ràng ở cấp tiểu bang như một phần của phiên điều trần.
[Mike Caldera]: luật pháp Nếu điều này phù hợp với điều này. Cảm ơn đã cho thấy điều này. Vâng, có những điều khác mà một số cư dân đã đề cập đến mà tôi chưa đề cập đến. Vì vậy, có một số mối quan tâm chung về thiết kế. Chúng tôi chắc chắn sẽ làm điều đó. Và sau đó là những lo ngại về các dịch vụ công nói riêng. Tôi tin vào nước. Lúc đó Vì vậy, vâng, tất cả những điều này sẽ được thảo luận tại phiên điều trần. Chúng tôi sẽ xuất bản một lịch trình bao gồm một số chủ đề. Có, có một số bước tiếp theo trong lịch chung sẽ quyết định cuộc họp của bạn.
[Unidentified]: Tôi nghĩ chúng ta đã mất Mike. Hãy đợi một lát. Nhưng tôi có thể nhảy.
[Denis MacDougall]: Tôi nhận được một email liên quan đến cuộc họp sắp tới. Trong cuộc họp này, chúng tôi sẽ thảo luận về một số ngày cho các cuộc họp tiếp theo. Sau đó, trong liên kết mà tôi đã gửi cho bạn, đó là Google Drive, nơi chúng tôi có tất cả các tệp, sẽ có một danh sách dựa trên lịch và những gì chúng tôi có. Nếu những thứ mới được thêm vào, chúng sẽ được đặt ở đó. Sẽ có loạt bài để mọi người biết ngày chính xác. Những ngày này cũng sẽ xuất hiện trên lịch thành phố. Đồng thời, hãy cho mọi người biết rằng liên kết Zoom mà họ sử dụng để tham gia cuộc họp tối nay sẽ giống với liên kết Zoom mà chúng tôi sử dụng cho tất cả các cuộc họp trong tương lai. Điều đó sẽ không thay đổi. Vì vậy, bất kể số Zoom đặc biệt nào bạn có, nó sẽ chính là mã bạn sử dụng cho tất cả các cuộc họp trong tương lai của dự án. Vì vậy, bạn không cần phải cố gắng xác định xem đó có phải là số mới hay không. Nếu bạn có thông tin để tiếp tục tối nay, bạn có thể tham dự bất kỳ cuộc họp nào trong tương lai của chúng tôi. Cảm ơn, Dennis.
[Mike Caldera]: Kết nối của tôi rõ ràng đã bị hỏng. Tôi không biết điều này xảy ra khi nào nhưng cảm ơn bạn đã tiếp quản khi tôi gặp một số vấn đề kỹ thuật. Bây giờ tôi đã quay lại. Tôi hy vọng tất cả các bạn đã nghe hầu hết những gì tôi nói. Chà, tôi thấy Richmond Chow lại giơ tay lần nữa. Tôi chỉ chấp nhận một nhận xét từ công chúng, nhưng nếu cần làm rõ, hãy tiếp tục, Richmond.
[MCM00000654_SPEAKER_04]: Có, tôi tự hỏi liệu các nghị sĩ có ghé thăm trang web được đề xuất này hay không.
[Mike Caldera]: Câu hỏi rất hay. Đây là điều mà hội đồng quản trị sẽ thảo luận trong chương trình nghị sự. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tốt. Hội đồng quản trị thỉnh thoảng ghé thăm địa điểm này, điều này hợp lý vì đây là một dự án lớn. Nhưng cảm ơn vì đã hỏi thăm. Tất cả đều ổn. Tôi không thấy bất kỳ cánh tay nào khác giơ lên, vì vậy Chủ tịch đang chờ kiến nghị đóng cửa phần công khai của phiên điều trần này.
[Andre Leroux]: Tôi đã di chuyển.
[Mike Caldera]: Tôi có một giây không?
[Andre Leroux]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Hãy thực hiện cuộc gọi. Jamie? Đúng. Everett? Đúng. Andrew? Đúng. Mary?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Vâng, được rồi. Vì vậy, phần công khai của phiên điều trần sẽ bị đóng cửa đối với công chúng. Tôi sẽ chấp nhận ý kiến của công chúng. Chủ đề này sẽ được thảo luận vào lúc khác trong phiên điều trần. Tất cả đều ổn. Bây giờ, chúng ta hãy quay lại vấn đề về trật tự mà tôi đã bắt đầu thảo luận trước khi thực hiện điều này. Vì vậy, với tư cách là một hội đồng, chúng tôi phải quyết định xem chúng tôi trao quyền cho chính quyền thành phố trong lĩnh vực nào để thuê các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng. Vì vậy, ba điều tôi nghĩ ra là thiết kế, kỹ thuật và vận tải. Các chuyên gia tư vấn này thường nói về một số yếu tố liền kề, trong đó có an ninh và dịch vụ công cộng vv. Tôi thấy Giám đốc Hunter lại giơ tay, vậy hãy tiếp tục, Giám đốc Hunter.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn làm rõ, vì tôi có một số câu hỏi riêng biệt, rằng kỹ thuật thực sự có nghĩa là các địa điểm dân dụng và môi trường cần thiết. Điều này không đòi hỏi các vùng đất ngập nước, nhưng các vùng đất ngập nước khác có thể cần thiết. Vì vậy, tôi chỉ muốn làm rõ rằng đây là những gì bạn muốn nói.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, đó chính là điều tôi muốn nói. Cảm ơn đã làm rõ. Có, nói chung, các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng đề cập đến nhiều chủ đề khác nhau. Đúng vậy, kỹ thuật trong những lĩnh vực này đã được thiết lập rất tốt. Thiết kế liên quan đến các yếu tố kiến trúc, kỹ thuật và tất nhiên là cả giao thông vận tải. Đúng vậy, đây là những khu vực chung để chọn bảng
[Adam Hurtubise]: Hãy hỏi cố vấn đánh giá ngang hàng trước khi bạn bỏ phiếu và tất nhiên là hỏi các thành viên khác.
[Mike Caldera]: Tôi có thể nói rằng điều này tương tự như những gì chúng tôi đã làm trong các phiên điều trần 40B khác. Vì vậy, theo tôi, 40B khán giả khác mà chúng tôi có, thiết kế, kỹ thuật và vận tải, đã hoạt động rất tốt. Tôi nghĩ chúng ta có thông tin chúng ta cần. Có vẻ như cố vấn 40B độc lập với vấn đề này, vì vậy với tư cách là cố vấn, chúng tôi không cần bỏ phiếu về vấn đề đó.
[Adam Hurtubise]: Và, giống như, ồ, cứ tiếp tục đi. Tôi nghĩ đó là Andrew.
[Mike Caldera]: Có ai đã nói vậy chưa? KHÔNG.
[Mary Lee]: Công tác bảo tồn lịch sử có bao gồm các chuyên gia, nhà tư vấn mà bạn đề cập không?
[Mike Caldera]: Vì vậy tôi biết rằng các nhà tư vấn thiết kế đôi khi nói về ý nghĩa lịch sử và sự phù hợp của các yếu tố thiết kế khác nhau, không nhất thiết phải như vậy. Cung cấp kiến thức cụ thể về lịch sử cụ thể của địa điểm. Nhưng tôi nghĩ chúng ta cũng có thể lấy một số thông tin từ các ban ngành của thành phố, hoặc thậm chí chúng ta có thể xin ý kiến từ Giám đốc Hunter của Ủy ban Lịch sử.
[Alicia Hunt]: COB, Bethany Collins - Tôi khá chắc rằng ủy ban lịch sử của chúng tôi đã tiến hành một nghiên cứu địa điểm tiêu chuẩn cho việc này. Tôi có thể xem nó nếu họ không làm vậy. Đây là điều tiêu chuẩn phải làm khi mọi thứ được trình bày. để phá hủy lịch sử. Tôi có cảm giác như tôi đã từng thấy nơi này trước đây, nhưng chúng ta có thể xem. Tôi chỉ nghĩ rằng sẽ rất hữu ích nếu làm rõ cho công chúng biết vì tôi nhận ra hội đồng đã biết những điều này, nhưng đây là một nhóm công cộng khác với tòa nhà trước đó và họ đang chú ý đến điều này, chỉ vậy thôi. Thành phố không trả tiền cho những chuyên gia tư vấn ngang hàng này. Cách thức hoạt động là bạn nhận được báo giá từ nhà tư vấn và sau đó đưa ra yêu cầu. Họ cung cấp tiền cho chúng tôi cho việc này và số tiền này sẽ được chuyển vào một tài khoản đặc biệt chỉ có thể được sử dụng để thanh toán cho những cố vấn ngang hàng này và chúng tôi thanh toán phí cho họ thông qua tài khoản này. Vì vậy, chúng tôi đã thuê họ, tôi thực sự đã phê duyệt các hóa đơn, Dennis và tôi đã phê duyệt chúng. Nhưng số tiền đó thuộc về người nộp đơn nên sẽ không phải là gánh nặng của chính quyền thành phố. Tôi đề nghị rằng nếu chúng ta muốn rất rộng và đề cập đến điều gì đó mà hội đồng quản trị có thể phê duyệt, có thể bao gồm dữ liệu lịch sử nếu nghiên cứu đó chưa được thực hiện, thì chúng ta có thể làm điều đó. Tôi không nghĩ chúng đắt lắm vì Ủy ban Lịch sử làm chúng khá thường xuyên.
[Mike Caldera]: Có, giám đốc và tôi biết rằng gói năm 2020 có một bản phân tích của Ủy ban Lịch sử. Tôi hy vọng đây là những gì bạn đang đề cập đến. Khi họ giơ tay, tôi thấy anh ta quay lại và sau đó là Luật sư Tim.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn ngài Tổng thống đã làm rõ. Không có phần nào của trang web. Như với bất kỳ tên lịch sử. Tôi hiểu điều đó nên tôi nghĩ chúng ta nên cẩn thận. chỉ Chúng ta đang nói về điều gì khi sử dụng từ lịch sử? Vì vậy, Giám đốc Hunter của Ủy ban Lịch sử quả thực đã đúng, và cũng hãy nhớ rằng bạn cũng vậy. Trên thực tế, thông tin đầu vào đã được cung cấp trong quá trình phê duyệt trang web và tôi tin rằng thông tin đầu vào đã được ghi lại trong biên bản. Các tòa nhà đã cũ nhưng không có chỉ định lịch sử. Điều đó nói rằng, Vì vậy, tôi cho rằng việc xem xét hoàn cảnh lịch sử mà không có cơ sở là không phù hợp. Chúng tôi sẽ vui lòng giải quyết các vấn đề liên quan đến Fellsway tại một cuộc họp riêng.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn Luật sư Tân. Có, tôi biết Ủy ban Lịch sử đôi khi thực hiện phân tích này Các tòa nhà có thể có ý nghĩa lịch sử, dù có được chỉ định như vậy hay không.
[Adam Hurtubise]: Đây là những gì bộ và hội đồng đã nói trong lá thư ban đầu của họ để đáp lại bài thuyết trình.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Vì vậy, lời khuyên của tôi vẫn còn Thiết kế, kỹ thuật, giao thông vận tải. Tất cả đều rất rộng và bao gồm hầu hết tất cả các dự án của ba dự án này. Chúng cũng rất phổ biến. Vì vậy, như tôi đã nói, nếu ai đó có nhận xét, chúng tôi có thể giải thích thêm về điều đó, nhưng tôi cũng muốn đưa ra các chuyên gia tư vấn trong quá trình đánh giá ngang hàng, khi họ được tuyển dụng, hãy liên hệ trực tiếp với ứng viên chỉ để giúp đỡ, Tiến hành các buổi điều trần hiệu quả. Do đó, hội đồng đã không khuyến khích những cuộc thảo luận này bên ngoài các phiên điều trần công khai. Vì vậy, nó chỉ giảm bớt tất cả các cuộc thảo luận qua lại về các chi tiết kỹ thuật cấp thấp và sau đó đưa nó ra bàn luận một cách công khai. Đó là những gì tôi đề nghị.
[Adam Hurtubise]: Ý kiến của Hội đồng trước khi biểu quyết? Tôi đồng ý.
[Mary Lee]: Tôi có thể hỏi một câu được không? Vậy có sự khác biệt giữa lịch sử và bảo tồn hay bảo tồn?
[Mike Caldera]: Xin lỗi, tôi nghĩ ai đó hãy im lặng đi, vì vậy làm ơn. Giữa lịch sử và bảo tồn.
[Mary Lee]: Giữ hay không để phân biệt? Chỉ vì lý do riêng của tôi, tôi muốn biết.
[Mike Caldera]: Wi.
[Mary Lee]: Bởi vì có ai đó đã đề cập đến việc bảo tồn và lịch sử.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, tôi không nghĩ đó là khu tập luyện chính, nhưng theo những gì tôi hiểu, tòa nhà không có tên gọi lịch sử nào cả. Then, on a local level, determine if a building is historically significant. Hơn nữa, bảo quản không nhất thiết phải là một thuật ngữ kỹ thuật. Vì vậy, tôi diễn giải những gợi ý hoặc nhận xét trước đây như thể chúng là những yếu tố của cấu trúc ban đầu tương đối cũ hơn, Liệu chúng có thể được bảo tồn như một phần của dự án trong khi Ủy ban Lịch sử xem xét ý nghĩa lịch sử của chúng không? Tôi nghĩ đó là vấn đề. Vì vậy, về mặt kỹ thuật, tôi đoán chúng khác nhau, nhưng không, có giới hạn về độ sâu mà chúng ta có thể đi vào lỗ này, nếu sinh vật nào đó không xác định rằng đó là một, Một tòa nhà có ý nghĩa lịch sử hoặc chỉ định lịch sử. Vì vậy, theo ý kiến của tôi, đây giống như một vấn đề về thiết kế hơn, nhưng chúng ta chắc chắn có thể nhìn lại lịch sử của tòa nhà như một phần của quá trình.
[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn.
[Mike Caldera]: Vì vậy tôi nghĩ Jamie đã nói rằng anh ấy đồng ý với đề nghị của tôi. Jamie, bạn có muốn kiến nghị không? Kiến nghị Gửi Yêu cầu Đánh giá ngang hàng đối với các Dự án Kỹ thuật Giao thông Vận tải Có, cụ thể là ủy quyền cho Thành phố xác định và giữ lại các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng cho các dự án kỹ thuật và giao thông Có Kiến nghị là Kiến nghị.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Hurtubise]: Tôi có một giây không?
[Andre Leroux]: thứ hai.
[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn. Tôi sẵn sàng nói chuyện thưa ngài.
[Mike Caldera]: chắc chắn. Hãy thực hiện cuộc gọi. Andrew? Đúng. Mary? Đúng. Everett?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: Jamie? Đúng. vi mô? Vâng, được rồi. Do đó, thành phố hiện có quyền tìm và thuê các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng trong các lĩnh vực này. Như chúng tôi đã nói, tôi nghĩ bạn nên liên hệ trực tiếp với ứng viên nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào. Tôi biết thành phố đã liên hệ với một nhà tư vấn đánh giá ngang hàng tiềm năng mà ông Boehmer đã nói chuyện trước đây và nếu họ được thuê, tôi nghĩ những việc như thông báo cho người nộp đơn về các yêu cầu bổ sung thông tin chính xác là những gì chúng tôi muốn thấy. giữa phiên tòa này và phiên tòa tiếp theo. Vậy là mọi thứ đều ổn. Và Luật sư Tân, bạn cũng muốn nói về hậu cần nhiều như tôi. Vì vậy, đúng vậy, chúng ta chỉ nên thảo luận về các mốc thời gian? Hoặc có điều gì khác mà bạn muốn thảo luận?
[Adam Hurtubise]: Chúng tôi cũng đánh giá cao thời gian và ý kiến của công chúng. Vì vậy, để nâng cao hiệu quả, chúng ta có thể trực tiếp giải quyết vấn đề này. Tôi đã nghe bạn nói rất rõ ràng và tôi tin rằng nhóm thiết kế đã sẵn sàng tham gia vào các cuộc họp sắp tới về mọi khía cạnh của thiết kế. Nếu Hội đồng có thể tham gia vào cuộc tư vấn đánh giá ngang hàng về thiết kế của bạn và công việc có thể được tiến hành, chúng tôi sẽ sẵn sàng tận dụng tối đa cuộc họp dành riêng cho tất cả các khía cạnh của thiết kế bao gồm cảnh quan, không gian mở, ánh sáng, những nhận xét mà tôi đã nghe được từ các thành viên Hội đồng và công chúng.
[Mike Caldera]: Điều tuyệt vời. Vâng, nó có vẻ tốt. Đầu óc tôi là thế đó Bước tiếp theo hoặc bước đầu tiên trong quy trình. Nên có một buổi dành riêng cho việc thiết kế. Cần có một dự án dành riêng và có thể là giao thông, và tùy thuộc vào tình huống, có thể giao thông là dành cho bạn. Vì vậy, theo tôi, nơi chúng tôi muốn hướng tới là nhờ các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng. Bạn có nhiều thời gian để xem lại kế hoạch hiện tại, nhận phản hồi và gửi phản hồi cho chúng tôi. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ có cơ hội thảo luận chi tiết hơn về từng yếu tố. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ có cơ hội phản hồi những ý kiến đóng góp của chuyên gia tư vấn bình duyệt. Vì vậy, Luật sư Tim, suy nghĩ của tôi (có thể là mơ tưởng) là: Vì thành phố đã xác định được một số ứng viên là chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng có thể giải quyết vấn đề này, nếu có đủ thời gian, chúng tôi có thể thực hiện đánh giá ngang hàng mà họ đã xem và suy nghĩ rồi chỉ cần trình bày đánh giá ngang hàng kèm theo phản hồi của họ. Bạn có nghĩ rằng đây là một cách tốt để làm việc? Hoặc bạn nghĩ chúng ta nên chia tay ở đâu? Đầu tiên, có một cuộc họp mà kế hoạch hoàn chỉnh được trình bày mà không có phản hồi, sau đó chúng tôi nhận được phản hồi và sau đó chúng tôi quay lại thảo luận lại.
[Adam Hurtubise]: Vâng, tôi sẽ nói, nói chung tôi sẽ để bạn và hội đồng quản trị quyết định cách quản lý quy trình của bạn. Nhưng tôi đánh giá cao câu hỏi của bạn và tôi sẽ đề cập đến một vấn đề minh họa cho điều này: thời gian trôi qua. Rõ ràng điều lệ của hội đồng quản trị là 180 ngày. Từ đầu đến cuối phiên điều trần, bao gồm cả chi phí kháng cáo, thực ra đã hai tháng trôi qua. Sau đó chúng ta còn bốn tháng nữa. Tuy thời gian còn ngắn nhưng tôi nghĩ có thể làm được nhiều việc dựa trên mong muốn của ban lãnh đạo. Tôi biết đây là gánh nặng cho bạn hơn là cho chúng tôi. Giả sử gần đến ngày lễ, tôi không biết sẽ là một tháng họp hay hai cuộc họp một tháng, nhưng cảm giác của tôi là chúng ta cần phải cô đọng lại.
[Mike Caldera]: chắc chắn. Đúng. Vì vậy, tôi chưa nhận được lời khuyên pháp lý từ thành phố về những ngày của chúng tôi, nhưng tôi đánh giá cao việc bạn cho tôi biết và tôi rất sẵn lòng thực hiện bước tiếp theo.
[Adam Hurtubise]: Bạn cần phải xác nhận điều này. Tôi cảm ơn bạn.
[Mike Caldera]: Đúng. Điều đó có nghĩa là tôi cam kết tiến hành các phiên điều trần hiệu quả và kỹ lưỡng, bất kể bao nhiêu ngày. Vì vậy, mục tiêu thường là xác định và điều chỉnh lịch trình trước. Chúng tôi sẽ thông báo lịch trình này. Tất nhiên, mọi thứ xảy ra. Chúng tôi có thể xem xét lại nếu cần thiết nhưng chúng tôi sẽ cố gắng đặt khung thời gian để bạn có thể phản hồi từng bước của quy trình và có thông tin bạn cần. Vì vậy, Hội đồng mong muốn bạn có ý kiến bình duyệt một cách kịp thời. Vì vậy mặc dù Tuyển dụng một chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng kịp thời. Bạn sẽ nhận được nguồn cung cấp một cách kịp thời. Chúng tôi nhận được phản hồi của bạn kịp thời. Tôi cam kết tiến hành phiên điều trần đầy đủ theo cách hiệu quả nhất có thể. Tôi nghĩ trong quá trình lập kế hoạch, khi chúng tôi tính toán xem chúng tôi thực sự có bao nhiêu ngày, thì đó là Giúp làm rõ liệu một phần mở rộng nhỏ có cần được thảo luận và phối hợp ngay từ đầu hay không. Nhưng từ góc độ hội đồng quản trị, sẽ thật tuyệt nếu chúng tôi có thể giải quyết mọi thứ trong khoảng thời gian ngắn hơn. Về câu hỏi của bạn về tần suất họp hội đồng quản trị, nhìn chung những cuộc họp này sẽ không trùng với các cuộc họp định kỳ của chúng tôi. Điều này thật kỳ lạ vì chúng tôi biết đây sẽ là một bài toán phối hợp ngắn hơn. Các cuộc họp riêng biệt sẽ được tổ chức, một không gian riêng biệt để tạo ra thông tin đầu vào và thời gian cần thiết. Vì vậy, trong những ngày nghỉ lễ, tôi dự đoán sẽ có khoảng cách dài hơn một chút giữa cuộc họp này và các phiên điều trần tiếp theo để các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng có thể đưa ra, đưa ra phản hồi và nói chuyện với bạn. Bạn có thể đến chuẩn bị. Có vẻ như bạn đồng ý với kịch bản chúng ta đang thảo luận. Điều tốt là phần trình bày chi tiết và các nhận xét, phản hồi bình duyệt được đưa ra cùng lúc. Đây là ưu tiên của hội đồng quản trị. Vì vậy, vâng, ý định của tôi là ghi lại cuộc họp thiết kế mà chúng ta sắp tổ chức và cuộc họp kỹ thuật mà chúng ta sẽ tổ chức tối nay. Bằng cách đó bạn biết phải làm gì và chúng tôi sẽ đảm bảo Bạn biết đấy, khả năng sống sót là ở đó. Và sau đó bạn sẽ phối hợp, tôi sẽ phối hợp với nhân viên thành phố và chúng ta sẽ cùng nhau lập một lịch trình đầy đủ. Và nếu chúng tôi nghĩ rằng việc gia hạn ngắn hạn có liên quan đến các yếu tố như phí cầu đường, chúng tôi có thể thảo luận trước về vấn đề này và sau đó chúng tôi sẽ thực hiện việc đó một cách thích hợp. Nhưng tôi không muốn bị căng thẳng ngay từ ngày đầu tiên. Chúng tôi không cố gắng kéo dài tình trạng này. Chúng tôi muốn hiệu quả nhất có thể. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi bao gồm mọi thứ. Và bạn biết đấy, một số yếu tố trong thời gian trôi qua cho đến nay cũng không hoàn toàn nằm trong tầm kiểm soát của hội đồng quản trị. Vào thời điểm đó.
[Adam Hurtubise]: Khi tôi nói đến việc nén, tôi đang đề cập đến các yêu cầu pháp lý. Rõ ràng là có. Phải mất rất nhiều thời gian và suy nghĩ. Vì vậy, chúng tôi đã chuẩn bị đầy đủ để tham gia và làm việc với các ủy viên hội đồng và cố vấn đồng nghiệp của bạn. Tôi nghĩ lần tới, nếu có một hội nghị dự kiến vào tháng 12, chúng tôi sẽ rất mong chờ và tôi biết nếu đó là Davis thì những người ở CUBE3 và Bowler sẽ tham gia rất nhiều. Khi đề cập đến các vấn đề về thiết kế, chúng ta có thể thảo luận chuyên sâu với nhóm thiết kế của mình trong buổi học tiếp theo. Để làm rõ vấn đề giao thông, tôi muốn nói rằng tôi hiểu rằng báo cáo bắt đầu bằng một bản tóm tắt đầy đủ, mạnh mẽ và toàn diện, phân tích tác động giao thông đã được chuẩn bị tương ứng. tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên nghiệp. Nó có mọi thứ bạn cần. Chúng tôi chắc chắn sẽ cung cấp thông tin cập nhật. Tôi biết các kỹ sư vận tải của chúng tôi đã áp dụng công việc này vào thực tế. Chúng tôi có thể chia sẻ nó với bạn sớm. Điều này sẽ bổ sung và xác định các lĩnh vực đã được thực hiện những thay đổi đáng kể. vì vậy tôi nghĩ Bạn biết đấy, không có lý do gì chúng tôi không thể chia sẻ điều đó với bạn. Trước mắt, sau khi thuê được một nhà tư vấn vận tải và tư vấn kỹ thuật. Họ cũng có thể làm việc.
[Mike Caldera]: tốt cảm ơn Vâng. Đối với bản thân báo cáo giao thông. Cảm ơn đã làm rõ. Có một số chi tiết nhất định đã được bộ phận kỹ thuật năm 2020 yêu cầu mà tôi cũng muốn, tôi đã từng thấy chúng trước đây trong các đánh giá giao thông, tôi sẽ không bình luận về mức độ phổ biến hay không phổ biến, nhưng tôi không nghĩ rằng nó không bình thường. Các phương thức vận tải khác nhau, các tuyến đường khác nhau, chi tiết hơn một chút trong báo cáo. Tôi là một anh chàng dữ liệu. Chúng tôi có những người khác trên bảng. Chúng tôi có những cư dân muốn xem dữ liệu. Đây là một mức độ rất cao. Vì vậy, có, một bản cập nhật sẽ tốt đẹp. Chấp nhận những nhận xét này theo điều kiện của riêng bạn. Chúng tôi sẽ xem xét bất cứ điều gì bạn gửi cho chúng tôi. Nhưng đối với tôi, các chi tiết rất đơn giản. À, trước cuộc họp này, tôi đã kiểm tra với hội đồng quản trị về tình trạng sẵn sàng. Điểm quan trọng nhất, và tôi nghĩ là điểm dài nhất ở đây, là từ câu trả lời của bạn, có vẻ như đây không nhất thiết phải là tính cách của bạn. Đây có thể là sự chuẩn bị cho một nhà tư vấn đánh giá ngang hàng. Tôi muốn đảm bảo rằng họ có đủ thời gian nghỉ ngơi để cho phép xem xét và thảo luận kỹ lưỡng với bạn và có thể lặp lại. Vì vậy một thách thức khác là Vì lý do pháp lý, điều quan trọng là chúng tôi phải đảm bảo rằng có ban quản lý sẵn sàng và chúng tôi đang làm mọi thứ có thể để duy trì đầy đủ quyền biểu quyết vì tôi tin rằng nếu vắng mặt nhiều hơn hai lần sẽ bắt đầu làm giảm số phiếu bầu. Tôi rất vui khi được trò chuyện ngoại tuyến. Chúng ta có thể sắp xếp trước một số việc nhưng tôi đã xác nhận điều đó. Bao ăn trọn gói có sẵn vào cuối tháng 1 và giữa tháng 2. Vì vậy gợi ý hiện tại của tôi là chúng ta nên đi sâu vào thiết kế Thứ ba, ngày 30 tháng 1. Bài thuyết trình về các chi tiết ẩn của dự án, quy hoạch cảnh quan, tất cả những điều chúng ta đã nói vì nó liên quan đến dự án, tính thẩm mỹ, việc xem xét các thư đánh giá ngang hàng từ bất kỳ ai được thành phố thuê cho dự án, khi bạn có cơ hội phản hồi, và sau đó chúng tôi sẽ thực hiện. bình luận của công chúng về vấn đề này. Tôi biết chúng tôi rảnh vào tuần cuối cùng của tháng Giêng. Đây sẽ là một cuộc họp riêng biệt. Đây không phải là cuộc tụ họp thông thường của chúng tôi. Việc này sẽ được thực hiện riêng biệt. Vì vậy, tôi đề nghị chúng ta thực hiện một bài vào ngày 30 tháng 1 và sau đó thực hiện một bài Kỹ thuật nhanh vào thứ Năm ngày 15 tháng 2. Vấn đề giảm thời gian là mới đối với tôi. Tương tự như vậy, chúng tôi sẽ vui lòng xem xét thực hiện một số biện pháp nhanh chóng hơn khi chúng tôi hiểu rõ hơn về lượng thời gian mà các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng cần. Nhưng trước tiên, tôi muốn kiểm tra bảng xem hai ngày này có hợp lệ không.
[Adam Hurtubise]: Tôi thấy một số chuyển động đầu. Mary, bạn đang tắt camera nên vui lòng xác nhận bằng lời nói. Chúng ta sẽ nói chuyện với Mary sau.
[Mike Caldera]: Vì vậy, vâng, hãy lên kế hoạch này. Tôi rất vui được xác nhận những ngày khác cho sáu bạn, sau khi đã rõ ràng, chúng ta có thể sắp xếp trước đó. Chuẩn bị ứng viên cho các cuộc thảo luận này và chuẩn bị các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng cho các cuộc thảo luận này. Tôi nghĩ thật lạc quan khi làm điều gì đó vào tháng 12 vào lúc này, chỉ vì kỳ nghỉ lễ. Nếu chúng ta tránh giữa tuần thì thời gian sẽ trở nên rất chật hẹp Chúng tôi trải qua lễ Giáng Sinh và Năm Mới và thay đổi những cuộc gặp gỡ thường lệ. Tôi biết chúng tôi sẽ gặp một số vấn đề về tình trạng sẵn có trong tuần này. Vì vậy, tôi đoán dù sao thì chúng ta cũng đang ở tháng Giêng. Chúng tôi có thể điều tra, bạn biết đấy, loại bỏ nó càng sớm càng tốt. Bạn biết đấy, có khả năng chúng ta có thể hoàn thành việc này và làm điều gì đó vào cuộc họp ngày 11 tháng 1. Nhưng đây là cuộc họp bình thường của chúng tôi, cuộc họp mà chúng tôi vừa lên lịch. Nhưng vâng, hôm nay đã đến lúc quay lại với bạn để biện hộ. Mọi ý kiến đóng góp trước khi chúng tôi phát triển kế hoạch này.
[Adam Hurtubise]: Thưa ngài Chủ tịch, cảm ơn ngài đã tư vấn cho tôi, tôi biết tôi sẽ hỏi nhiều. Khi tôi nói điều này, sự kiên nhẫn của bạn với các cố vấn, nhưng việc rời đi trước ngày 30 tháng 1 là điều cần thiết và tôi đánh giá cao rằng trong mùa lễ này, mọi người đều có nghĩa vụ và kế hoạch du lịch, và chúng tôi cũng như bạn, thực sự cần chỗ ở và sự tham gia của bạn, nhưng chúng ta vẫn còn hai tháng nữa mới đến buổi họp tiếp theo và thành thật mà nói, tôi không nghĩ nó sẽ hiệu quả. Theo tính toán của tôi, trong 4 tháng sẽ có lý do, lý do pháp lý. Vì vậy tôi không muốn tổ chức các cuộc họp của bạn vào tháng Hai và tháng Ba. Vì vậy, tôi đề nghị, tôi đánh giá cao thời điểm, nhưng chỉ về yếu tố thiết kế, tôi đánh giá cao tiềm năng của cố vấn đánh giá ngang hàng của bạn có mặt tối nay, Tôi không hiểu tại sao chúng ta không thể bắt đầu thảo luận về những vấn đề này, nếu không phải vào tháng 12 thì ít nhất là không phải đầu tháng Giêng.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Với sự không chắc chắn của thời đại chúng ta và thực tế là tất cả chúng ta đều muốn tránh mọi việc trở nên quá căng thẳng, Điều tôi đề nghị là tôi có mọi lý do để tin rằng ngày 11 tháng 1 sẽ là cơ hội đầu tiên để chúng ta thảo luận về tất cả những vấn đề này. Vậy tại sao chúng ta không tiếp tục phiên điều trần cho đến ngày 11 tháng 1, đây sẽ là phiên họp thường kỳ? Vì vậy, đây sẽ là một cuộc họp cùng nhau. Mục đích hiện tại của chúng tôi (chưa được xác định) chỉ đơn giản là công bố chương trình nghị sự giữa các cuộc họp. Hãy nói chuyện với bạn. Chúng tôi sẽ sắp xếp. Hãy làm rõ vấn đề dòng thời gian này. Nhưng sau đó, nếu không có bất kỳ thông tin bổ sung nào để thay đổi điều đó, kế hoạch sẽ được đưa ra vào ngày 11 tháng 1. Sau đó, chúng tôi luôn lưu ngày 30 và 15 để sử dụng sau này. Vì vậy, nếu chúng ta đi theo mô hình này, nếu cuối cùng chúng ta đi theo mô hình mà tôi đang nói đến hôm nay, thì thế kỷ 30 sẽ là thiên tài. Ừm, vâng, nó cũng mang lại cho chúng tôi cơ hội nếu chúng tôi cần và muốn, ừm, chúng tôi nghĩ sẽ là khôn ngoan nếu lên lịch làm việc gì đó trong khoảng thời gian từ ngày 11 đến ngày 30, bạn biết đấy, chúng tôi có thể linh hoạt thực hiện điều đó ngay bây giờ. Vào thời điểm đó. Đây sẽ là gợi ý của tôi. Tôi sẽ liều lĩnh nói rằng chúng ta sẽ chết vào tháng 12. Đây không phải là kỳ vọng hợp lý đối với một nhà tư vấn đánh giá ngang hàng. Điều này đòi hỏi phải quay đi quay lại rất nhiều. Đây là một con đường rất hạnh phúc. Tôi biết ngày 11 tháng 1 sẽ là một ngày tốt lành cho cả hội đồng. Tại sao không tiếp tục chủ đề này hoặc lên lịch cuộc họp tiếp theo của chúng ta vào ngày này? Có, chúng tôi sẽ tiếp tục cho đến ngày đó và dự định công bố lịch trình bắt đầu từ hôm nay (có thể thay đổi), nơi chúng tôi sẽ sửa đổi dự án để phù hợp hơn với lĩnh vực luật của bạn.
[Adam Hurtubise]: Tôi nghĩ nó sẽ tốt hơn cho tất cả mọi người. Tôi ngưỡng mộ chiếc ghế của người đàn ông và lúc 6 giờ 30 chiều. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Rất tốt, tuyệt vời. Vâng, tôi đã thấy ông Bowmer giơ tay. Làm ơn tiếp tục đi, ông Bowmer.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: xin chào Tôi biết tôi không bị bắt, nhưng nếu họ... Ồ, tôi nghĩ kết nối của bạn có thể đã bị cắt.
[Mike Caldera]: Ông Powers, ông đã quay lại rồi. Kết nối của bạn đã tạm thời bị ngắt kết nối. Sau đó, bạn nói rằng bạn biết bạn không bị bắt, nhưng bạn đã bị bắt, và sau đó bạn xuống xe.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Nếu họ bắt được tôi, tôi sẽ không thể đi làm vào ngày 11. Vậy nếu bạn có thể thiết kế vào ngày 11. dự án. Có vẻ tốt. Dự án 11. Hoàn hảo.
[Adam Hurtubise]: cảm ơn bạn Ngày 30 của bạn thế nào? bản thân tôi được rồi Đặc biệt. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn.
[Mike Caldera]: Tuy nhiên, chủ tịch dự đoán một kiến nghị liên quan đến 970 Fellsway sẽ được đưa ra tại cuộc họp của Ban Khiếu nại Khu vực vào ngày 11 tháng 1.
[Unidentified]: Nó khiến tôi cảm thấy dễ dàng, rất xúc động.
[Mike Caldera]: Tôi có một giây không?
[Andre Leroux]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Maria? Đúng. Andrew? Đúng. Everett?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: Jamie? Đúng. vi mô? Vâng, được rồi. Vì vậy, sự việc này kéo dài đến ngày 11/1. Luật sư Time sẽ làm việc với bạn để hoàn thành một lịch trình toàn diện và hiểu rõ về lịch trình đó. Vâng, cảm ơn vì thời gian của bạn, người bạn, và cảm ơn Bình luận của công chúng chắc chắn được lên kế hoạch để thực hiện những chi tiết này.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn rất nhiều.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Dennis, anh có thể giải quyết được chuyện tiếp theo hay phá vỡ nó không, Dennis? Dennis nói chờ đã.
[Denis MacDougall]: xin lỗi Tôi đoán tôi chỉ muốn nhắc lại với mọi người ở đây, Đối với những người đi lên núi thì ngày này là ngày 11 tháng 1. Vì vậy, vui lòng cung cấp thông tin tương tự khi thu phóng và nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, bạn biết đấy, email của tôi có trong cuộc trò chuyện. Nó có trên trang web của thành phố. Vui lòng liên hệ với chúng tôi. Bạn có thể gọi đến văn phòng của chúng tôi. Bạn có thắc mắc về mọi thứ. Các bài viết sẽ xuất hiện trên trang web của thành phố thông qua Google Drive. Tôi vừa gửi cái này cho bạn, thực ra là trong hội nghị. Tôi tìm thấy Mẫu 48 do Ủy ban Lịch sử viết cho mục đích này. Đây là nó, không chỉ tòa nhà này, mà cả trung tâm thành phố. Nếu có ai quan tâm thì cũng vậy thôi. Đó là điều mà Ủy ban Lịch sử thành phố đã làm cho toàn bộ cộng đồng cách đây vài năm. Thế thôi. Vì vậy, vâng, chúng ta có thể tiếp tục, chúng ta có thể tiếp tục làm việc, Terrace Road sẽ đến tiếp theo. Hãy để tôi nói về điều này. Tất cả đều ổn.
[Mike Caldera]: Đặc biệt. Vâng, Dennis, bạn có thể đọc nó không?
[Denis MacDougall]: 44 Terrace Road, Trường hợp số A-2023-19. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Blueprint Properties 23 đã nộp đơn lên Thành phố Medford để xin thay đổi quy hoạch theo Chương 94 nhằm xây dựng lại nhà ở dành cho một gia đình không tuân thủ sau thảm họa ở khu vực dành cho một gia đình không tuân thủ. Diện tích khu đất không đủ ngoài cấu trúc ban đầu cần phải có sự cho phép đặc biệt của Hội đồng Khiếu nại, Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Bedford Chương 94, Mục 5.7.13. Chiều cao của cấu trúc ban đầu là không rõ. Do độ dốc của lối đi trong sân nên kết cấu sẽ vượt quá chiều cao 35 feet được cho phép trong Bảng B1A, Bảng B1A, Yêu cầu về Kích thước, Chương 94, Mục 6, Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Bedford.
[Mike Caldera]: Tốt lắm, cảm ơn Dennis. Chúng tôi có đại diện cho người nộp đơn không?
[Kathleen Desmond]: Vâng, chào buổi tối, Tổng thống Caldera. Katherine Desmond đại diện cho ứng cử viên. Chiều nay tôi đến đây cùng với Ned Kirkpatrick và Dominique Jennings, những người được ủy thác của Blueprint Properties 23 LLC, cũng là chủ sở hữu mới của 44 Terrace Road Medford. Kiến trúc sư dự án của chúng tôi có mặt ở đây tối nay, Adam Glassman của GCD Architects ở Cambridge, Massachusetts. Người khởi kiện đề xuất xây dựng một ngôi nhà dành cho một gia đình có bốn phòng ngủ, ba phòng tắm rưỡi với tổng diện tích khoảng 5.906 feet vuông hoàn chỉnh với một gara cho hai ô tô. Đơn thỉnh cầu trước mặt bạn xin phép đặc biệt theo Mục 5.7 của Đạo luật để xây dựng lại một ngôi nhà không phù hợp trên một khu đất trống tồn tại sau một thảm họa, trong trường hợp này là hỏa hoạn. Người nộp đơn cũng có ý định Thay đổi chiều cao nếu ủy ban xác định chiều cao của cấu trúc trước đó không vượt quá 35 feet. Tối nay, chúng tôi sẽ đưa ra bằng chứng cho thấy chiều cao của tòa nhà hiện tại, tính từ mặt đường, thực tế là hơn 35 feet, theo Google Maps và ước tính của các kỹ sư của chúng tôi. Để tham khảo, bất động sản này là một lô đất rộng 6.683 foot vuông ở khu SF1, trước đây là một ngôi nhà một gia đình hai tầng rưỡi. Theo các quan chức thành phố, cấu trúc ban đầu là một ngôi nhà dành cho một gia đình có 5 phòng ngủ, 4 phòng tắm với tổng diện tích 6.090 feet vuông và tổng diện tích sinh hoạt hoặc hoàn thiện là 3.385 feet vuông. Văn phòng định giá cũng cho biết ngôi nhà được xây dựng vào khoảng năm 1900, tức là đã hơn 120 năm tuổi. Ngôi nhà ban đầu đã bị hỏa hoạn thiêu rụi vào tháng 3 năm 2023. Các lô hiện tại không đáp ứng yêu cầu vì diện tích cần thiết cho khu SF1 là 7.000 feet vuông. Như đã nêu ở trên, lô đất có diện tích 6.683 feet vuông với diện tích 317 feet vuông, chiếm khoảng 4,5% diện tích lô đất. Các khu nhà ở dành cho một gia đình được đề xuất sẽ không tạo ra thêm vi phạm hoặc yêu cầu không phù hợp. Cấu trúc đề xuất đáp ứng tất cả các khoảng lùi sân, khả năng bảo vệ hàng rào, chiều rộng, chiều sâu và độ cao. Như đã lưu ý ở trên, công trình kiến trúc đề xuất không đáp ứng được yêu cầu về chiều cao của pháp lệnh. Tuy nhiên, như tôi đã lưu ý trong hồ sơ, ngôi nhà dành cho một gia đình hiện tại được thay thế hoặc xây dựng lại là một khung hai tầng rưỡi và trong khi các phép đo hiện tại không thể xác định điều này một cách chắc chắn, nếu bạn lấy độ dốc với kết cấu 35 foot, kết cấu 35 foot chỉ cách tầng trên 17 foot, điều này thậm chí không cho phép bạn xây một ngôi nhà dành cho một gia đình nửa tầng. Medford Engineering cũng đã cung cấp một tuyên bố về biển hiệu mà tôi đã gửi hôm nay, trong đó ước tính chiều cao của cấu trúc ban đầu được đo từ độ dốc của Đường Terrace là khoảng 48 feet đến 52,50 feet, xin lỗi, tính từ độ dốc. Tôi sẽ xem qua bài thuyết trình này về những gì chúng tôi đang tìm kiếm về mặt nhẹ nhõm và chiều cao, và bài thuyết trình sẽ được chủ trì bởi Adam Glassman, người sẽ trình bày các kế hoạch để mọi người có thể thấy những gì chúng tôi đang nói đến.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: chào buổi tối Cảm ơn Kathy. Bây giờ tôi sẽ chia sẻ màn hình của tôi. Tôi cần sự cho phép để làm điều này.
[Adam Hurtubise]: Có vẻ như bạn đã sẵn sàng ngay bây giờ.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Được rồi, bạn có thấy hình ảnh của tôi trên màn hình không?
[Mike Caldera]: Vâng, chúng ta thấy hình ảnh của một ngôi nhà.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Chà, những gì bạn thấy ở đây là ngôi nhà hiện có, rõ ràng là rất cao. Một kiểu biệt thự thời Victoria đã từng tồn tại nhưng không còn tồn tại. Góc nhìn từ đường phố một lần nữa cho thấy chiều cao của nó so với những ngôi nhà lân cận ở bên phải, cũng là một dinh thự cao. Sơ đồ địa điểm do Medford Engineering chuẩn bị cho thấy dấu chân được đề xuất của chúng tôi dựa trên những khoảng lùi. Ngôi nhà trước đây có thể có một vài trục trặc khó hiểu, nhưng chúng tôi không thể hạnh phúc hơn. Một số bản vẽ thể hiện phong cách của những ngôi nhà trên Đường Terrace. Độ dốc ngoạn mục của đất nước mang lại cho nó gần như ba tầng từ góc độ này, nhưng thực tế là hai tầng từ hướng khác. Đây là mặt đối diện với mông liền kề của chúng ta và mặt tiếp giáp với bên phải của chúng ta. Từ góc độ này, không có nhiều độ dốc, bạn có thể thấy đây là một ngôi nhà hai tầng rưỡi điển hình và điểm cao nhất của nó cách mặt phẳng thị giác chưa đầy 10 mét. chúng tôi có hai chiếc xe Nhà để xe và khu vực sinh hoạt trên lầu kết nối với ngôi nhà của hai gia đình rưỡi. Ban công hoặc hiên phía sau nhìn ra Đường Terrace. Đây là góc nhìn từ đường Terrace. Cầu thang và tường hiện tại sẽ được giữ nguyên. Xem bên phải. Một góc nhìn khác về mặt sau, mặt sau và mặt bên trái. Đây là một cái, bên phải là mặt sau bên phải của vịnh của chúng tôi. Cách đường lô đất 15m. Ở đây tất cả trở thành cảnh quan trước nhà. Sẽ không có ô tô nào đậu ở đây. Chỗ đậu xe được giới hạn ở bãi đậu xe góc trên đường riêng. Kế hoạch không gian mở và kế hoạch lùi lại cho thấy những khoảng lùi phù hợp. Báo cáo bảo vệ hàng loạt. Góc dưới bên trái là giới hạn bãi đậu xe của chúng tôi và tất cả những nơi khác là tầm nhìn. Trong khu vực của chúng tôi, tôi nghĩ điều quan trọng là khi chúng tôi lên đến tầng hầm, chúng tôi chỉ có sẵn dưới 4.500 feet vuông. Đây là sơ đồ tầng một, nhà để xe, phòng gia đình của chúng tôi, xin lỗi, đây không phải là sơ đồ tầng nhà để xe của chúng tôi, đây là sơ đồ tầng dưới của chúng tôi. Đây là gara phía trên nhà, dưới gara không còn chỗ trống. Ở tầng dưới, chúng tôi có phòng khách, phòng tập thể dục, hành lang, không gian máy móc, phòng tắm, phòng đựng thức ăn và sân hiên trên đường sân thượng. Ngôi nhà quay mặt ra Đường Terrace và mọi hoạt động bên ngoài đều quay mặt ra Đường Terrace. Nó sẽ không ở các cạnh liền kề. Tầng một có gara cho hai ô tô, phòng ăn, phòng khách, khu vực bếp, sảnh vào, những yếu tố cơ bản của một ngôi nhà hiện đại. Không có gì ở đây có thể được mô tả là sang trọng. Ở tầng tiếp theo, tầng hai, chúng tôi có ba phòng ngủ, văn phòng, hai phòng tắm và phòng giặt. Không có sân thượng hoặc không gian ngoài trời trên tầng này. Chúng tôi đã cân nhắc việc có một sân hiên hoặc ban công bên ngoài ở tầng này, nhưng chúng tôi cũng suy nghĩ rất nhiều về việc tôn trọng sự riêng tư của hàng xóm. Vì vậy, chúng tôi chọn không. Trên mái nhà và gác mái chúng tôi có một phòng trò chơi nhỏ. Nằm trên tầng 3, rộng chưa đầy 500 m2. Đó là một không gian rất nhỏ. Sơ đồ mái nhà của chúng tôi, một số độ cao. Tương tự như vậy, ở phía sau, chúng tôi giữ một thiết kế rất thấp, thấp hơn cấu trúc trước đó, có tính đến tác động mà điều này có thể gây ra đối với các hàng xóm. Tương tự, điểm cao nhất của ngôi nhà cũng chưa tới 35 feet. Độ dốc nhìn thấy được ở phía sau được gọi là độ dốc bình thường. Phố Terrace bên cạnh có tầng hầm lộ thiên do độ dốc nên chúng tôi sử dụng cửa kiểu Pháp và mái hiên có mái che. Xem bên phải của Butters. Tương tự như vậy, điểm cao nhất của nhà để xe cách mặt đất khoảng 29,30 feet, khá thấp so với tiêu chuẩn ngày nay. điểm chính Điểm cao nhất của trần nhà so với mức mà tôi gọi là bình thường lại là dưới 35 feet.
[Adam Hurtubise]: Chỉ là một phần của tòa nhà của chúng tôi.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Bản vẽ mặt sân Medford thể hiện các yếu tố thiết kế truyền thống. mì ống truyền thống. Nó kết hợp hoàn hảo với những ngôi nhà thời Victoria gần đó. Một góc nhìn khác từ Đường Terrace thể hiện rõ nhất sự quan tâm của chúng tôi và hàng xóm trong việc duy trì quy mô và đặc điểm của khu phố, theo phong cách phù hợp với khu phố. Chúng tôi giữ cùng một nhịp điệu đầu hồi, kiểu dáng và kiểu dáng cửa sổ giống nhau, những mái hiên và khu vực sân trong rất giống nhau dọc theo lối đi trong sân. Nhìn từ phía sau, đây là phía gần vịnh nhất. Đây lại là một ngôi nhà có kích thước khá thông thường theo tiêu chuẩn ngày nay. Có cảnh quan rộng khắp và đường lái xe được lát bằng máy trải nhựa có khả năng thấm nước và không có nhựa đường. Chúng tôi đã tiến hành một nghiên cứu song song để kiểm tra tác động lên hàng xóm. Tôi rất vui khi nói rằng tác động của chúng tôi là không đáng kể. Bắt đầu lúc 9 giờ sáng ngày hạ chí, chúng tôi lập mô hình những ngôi nhà hiện có ở bên trái và những ngôi nhà đề xuất ở bên phải mỗi slide. Bạn không tạo ra cái bóng mới hoặc tầm thường nào trên vùng đất mới nổi của chúng tôi. Ở đây chúng tôi thực sự có một hàng rào cao 8 feet, mà tôi rất tiếc phải trình bày, nó sẽ thực sự loại bỏ bất kỳ cái bóng tiềm năng mới nào vào thời điểm này. Chúng ta có rất nhiều slide ở đây nên tôi sẽ cố gắng hoàn thành chúng một cách nhanh chóng. Có thể quan sát thấy những tác động tương đối nhỏ hoặc không đáng kể. Buổi trưa là thời gian mùa hè và 3 giờ chiều là thời gian mùa hè, điều này không ảnh hưởng gì đến bơ. Vào lúc 10 giờ sáng vào ngày phân, một cái bóng rất giống như vậy xuất hiện ở phía bên phải vịnh của chúng ta. Equinox vào buổi trưa, những cái bóng tương tự, sự tương đồng giữa những gì đang có và những gì được đề xuất. Đến 3 giờ chiều ngày phân, bóng tối di chuyển ra xa vịnh, không bị ảnh hưởng. Đối với bơ của chúng tôi. Ngày đông chí là chín giờ sáng. Đối với những người ủng hộ hiện tại, hầu như sẽ không có tác động. Ngày đông chí vào buổi trưa. Một lần nữa, hiệu ứng này là không đáng kể, với các kiểu bóng rất giống nhau trong suốt cả năm, hàng ngày và mọi lúc. Không có sự khác biệt đáng kể giữa thời điểm 10 giờ sáng. Giữa xuân phân và giữa trưa. Các kế hoạch đã thay đổi, nhưng chúng là những loại bóng râm rất giống nhau. Không có tác động vào lúc 3 giờ chiều. Chúng tôi đã thực hiện một so sánh cấp cao giữa ngôi nhà hiện tại với ngôi nhà được đề xuất dựa trên ước tính gần đúng của Medford và ước tính gần đúng của chúng tôi và chúng tôi đã ở rất gần và thậm chí thấp hơn một chút so với ngôi nhà hiện có trước đó. Tại thời điểm này, tôi sẽ kết thúc phần trình bày này và gửi lại cho Kathy.
[Kathleen Desmond]: Câu hỏi đầu tiên mà hội đồng phải đối mặt khi tìm kiếm sự giải quyết trong trường hợp này là liệu việc thay đổi chiều cao có cần thiết hay không. Tôi tin điều đó.
[Mike Caldera]: Vì vậy, luật sư Desmond, tôi đã quyết định không làm vậy. Tôi sẽ trích dẫn phần có liên quan của pháp lệnh quy hoạch. Vì vậy, có một vài phần khác nhau, tất cả đều có liên quan lỏng lẻo, xin lỗi, ít nhất là một vài phần. Tiếp theo, có các cấu trúc không đủ tiêu chuẩn trong Phần 5.3. vậy đây là nơi Hội đồng Khiếu nại có thể cấp giấy phép đặc biệt để xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi cách sử dụng không phù hợp. Theo phần này, việc xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi đó sẽ chỉ là kết quả của việc xác định rằng việc xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi đó sẽ không gây tổn hại lớn hơn cho cộng đồng so với cấu trúc không phù hợp hiện có. Đây là phần tử đầu tiên, phần tử không có chiều cao. Vì vậy, phần này áp dụng cho việc xây dựng lại, mở rộng hoặc thay đổi cấu trúc của một cấu trúc hoặc thay đổi cấu trúc. Chà, mẹo thứ hai không áp dụng được. Mục 5.7.1 đề cập đến việc tái thiết sau thảm họa hoặc phá dỡ tự nguyện. Điểm thứ ba trong phần nêu rõ rằng nếu việc tái thiết được đề xuất sẽ làm cho công trình vượt quá tổng diện tích của công trình không phù hợp ban đầu, thì hoặc khiến tòa nhà được đặt ở một địa điểm khác với vị trí ban đầu của nó thì phải xin phép Ủy ban Khiếu nại đặc biệt. Vì vậy, đây là một giấy phép đặc biệt. Và sau đó có một cái khác. những thay đổi cần thiết. Vì vậy, tôi nghĩ rằng hội đồng quản trị cần xác định xem cấu trúc hiện tại có thực sự không đạt tiêu chuẩn về chiều cao hay không. Tôi nghĩ đó là nguyên nhân gây ra nó. Nếu có và chúng tôi giải quyết vấn đề này thì vì điều này không tạo ra hành vi không tuân thủ mới nên nó sẽ được thêm vào những gì đã tồn tại. Do đó, ngay cả trong trường hợp các phép đo không chính xác và chiều cao thực sự lớn hơn, cần phải có giấy phép đặc biệt bất cứ khi nào chiều cao này không còn được hỗ trợ. Về cơ bản, theo những gì tôi đã đọc, tòa nhà dường như cao hơn mặt đất 35 feet như được xác định trong sắc lệnh, vì vậy nó không đủ tiêu chuẩn về chiều cao, vì vậy tất cả các yếu tố khác nhau đều có giấy phép đặc biệt, vì vậy câu hỏi đặt ra là liệu nó có bất lợi hơn trong phân tích khu vực lân cận hay không. Đó là quyết định của tôi. Tôi rất vui được thảo luận Một thành viên hội đồng không đồng ý, nhưng với câu hỏi của bạn, Luật sư Desmond, tôi nghĩ chúng ta đang ở trong vùng đất được cấp phép đặc biệt.
[Kathleen Desmond]: cảm ơn bạn Về giấy phép đặc biệt và việc xác định xem cấu trúc có gây phiền toái hơn và về cơ bản là gây phiền toái cho hàng xóm hay không, Dennis, bạn có thể chia sẻ màn hình của tôi không?
[Unidentified]: Bây giờ mọi thứ đã sẵn sàng. Xuất sắc. Thứ hai, tôi đã ở đây và bây giờ tôi đang ở đây.
[Kathleen Desmond]: Tôi có thể xem lại ngắn gọn những điểm chính. Vì vậy, vi phạm kích thước lô trong ví dụ này là 317 feet vuông, tức là khoảng 4,5% diện tích lô yêu cầu và đó không phải là vi phạm nghiêm trọng vì đây chỉ là câu hỏi: Tôi có chia sẻ màn hình của mình không?
[Adam Hurtubise]: Bạn đã từng, nhưng bạn không phải là bây giờ.
[Unidentified]: Làm thế nào điều này xảy ra? Tôi không biết.
[Mike Caldera]: Bây giờ điều gì xảy ra là, bây giờ chia sẻ lại màn hình, chúng ta chỉ nhìn vào một thư mục, được rồi, tôi muốn ngừng thay đổi mọi thứ, thế thì sao? Vì vậy, bây giờ chúng ta đang xem thư mục này trong chương trình.
[Kathleen Desmond]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Điều này cho thấy rằng tôi nghĩ tệp bạn đang cố chia sẻ đã bị gắn cờ, nhưng... à, ừ, được rồi.
[Kathleen Desmond]: Hãy xem liệu tôi có thể chia sẻ lại màn hình của mình không. Điều này có tốt hơn không?
[Mike Caldera]: Vâng, bây giờ chúng tôi thấy nó.
[Kathleen Desmond]: Nó không quan trọng, nó không quan trọng. Vì vậy, như tôi đã nói, Laudier Violet Vi phạm là 317 feet vuông, tương đương với khoảng 4,5 feet vuông diện tích lô đất được yêu cầu, đây không phải là vi phạm nghiêm trọng đối với yêu cầu về kích thước lô đất. Điều này không thể thay đổi được. Về cơ bản là khu vực lô đất. Ngoài ra, gia đình độc thân được đề xuất cũng thoải mái. Yêu cầu phủ sóng tối đa của quận. Trong cộng đồng SF1, tỷ lệ bao phủ lô đất tối đa là 40% lô đất, trong khi tỷ lệ bao phủ đất ở được đề xuất trong ví dụ này là 36,4% lô đất. Điều này cũng bao gồm nhà để xe kèm theo mà tôi sẽ sớm đến. Nhưng ngôi nhà được đề xuất cũng đáp ứng mọi yêu cầu về chiều sâu và độ cao. Sự gia tăng duy nhất liên quan đến chiều cao. Một lần nữa, điều này dựa trên ước tính cách cấu trúc hiện tại khoảng một hoặc hai foot. Và chúng tôi không có điều đó Bạn biết đấy, thước đo chính xác vì nó không còn tồn tại nữa. Trong trường hợp này, diện tích sàn tăng chủ yếu là do việc cải tạo tầng hầm của ngôi nhà. Nếu nhìn vào hồ sơ của giám định viên về căn nhà ban đầu, khu vực này vẫn chưa được hoàn thiện, tất nhiên gia chủ có quyền hoàn thiện mặt bằng và không cần bất cứ điều gì. Bất kỳ sự trợ giúp nào từ Hội đồng Khiếu nại Khu vực. Vì vậy, ngay cả trong trường hợp tăng diện tích sàn, một phần lớn có thể là do việc cải tạo diện tích tầng hầm. Ngoài ra, nhà để xe dành cho hai ô tô gắn liền sẽ bổ sung thêm không gian xanh tổng thể ở phía sau lô đất đề xuất mà không lấn chiếm nhiều diện tích sân. nếu đó là trường hợp Một công trình kiến trúc được xây dựng lại trong cùng một không gian, thay vì một gara dành cho hai ô tô, bạn sẽ có hai ô tô ở khu vực phía sau, giống như hiện tại. Bạn biết đấy, cảnh quan xanh mà không cần phải nhìn những chiếc ô tô đậu trên đường. Ngoài ra, về mặt an toàn cháy nổ, khả năng ô tô đi vào những tình huống này được nâng cao mà không cần phải xử lý ô tô đậu trong gara. Như được hiển thị trong bản kết xuất, cấu trúc đề xuất được thiết kế để hài hòa với các tòa nhà lân cận. Bạn biết đấy, toàn bộ khu vực này về cơ bản được tạo thành từ những khu đất lớn kiểu Victoria và những ngôi nhà lớn hơn. Và một số nghĩa trang trong khu vực mà tôi có thể thử chỉ cho bạn. trên bản đồ, nhưng bản đồ cho thấy khu vực Đường Summit có nhiều lô đất có diện tích dưới 7.000 feet vuông và những ngôi nhà lớn. Một lần nữa, vì chiều cao của công trình liên quan trực tiếp đến Đường Terrace nên nó không khác gì những ngôi nhà nửa tầng khác trong khu vực. Chiều cao trung bình thực tế của các ngôi nhà được đề xuất so với mặt đất là khoảng 30,10. Nếu nó cao 35 feet, bạn sẽ phải đối mặt với một cấu trúc nhỏ hơn và không phù hợp với khu vực lân cận hiện tại. Tôi nghĩ tôi sẽ chứng minh một lần nữa rằng có một số ngôi nhà dành cho một gia đình ở gần đó trên những lô đất có diện tích tương tự. Điều này tóm tắt quan điểm của chúng tôi rằng nó sẽ không gây thiệt hại vật chất cho cộng đồng vì chúng tôi đã phát hiện ra tất cả những nhược điểm, cụ thể là khoảng lùi ở sân cạnh khu nhà, bên cạnh chiều cao hiện có. Chúng tôi có cây xanh phía sau khu nhà, điều này giúp hàng xóm trở nên thẩm mỹ hơn mà không cần phải nhìn vào xe của họ. Và bạn biết đấy, chúng tôi nghĩ rằng điều này phù hợp với các ngôi nhà trong khu vực. Tôi biết đã có một số bình luận của công chúng và Hội đồng Thành phố đã nhận được một lá thư liên quan đến vụ hỏa hoạn. Đây chắc chắn là một điều khủng khiếp mà mọi người ở gần đó đều phải trải qua. Nhưng trước khi khách hàng của tôi mua bất động sản, họ đã thẩm định và nói chuyện với sở cứu hỏa và sở cấp nước và tin rằng khu vực lân cận có đủ áp lực nước để ngăn chặn đám cháy. Nếu trước đây nó không có thì vấn đề này chắc chắn đã được giải quyết. Vì vậy chúng tôi chắc chắn không muốn điều đó xảy ra với bất kỳ ngôi nhà nào trong khu vực lân cận. Tôi cũng nghĩ rằng việc ngôi nhà hơn 100 năm tuổi là một trong những nguyên nhân khiến ngôi nhà có thể bốc cháy nhanh như vậy. Quy chuẩn xây dựng chắc chắn đã được cải thiện kể từ khi tài sản bị phá bỏ Bạn biết đấy, xây dựng nó sẽ ngăn chặn sự phát triển nhanh chóng của thứ này. Nhưng sau đó tôi sẽ trả lời câu hỏi của hội đồng.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn luật sư Desmond. Vấn đề về bảng?
[Mary Lee]: Chỉ vì tò mò, nguyên nhân vụ cháy đã được xác định chưa?
[Kathleen Desmond]: Bạn biết đấy, tôi không có thông tin đó. Tôi biết áp lực nước là một vấn đề và nó đã được khắc phục nhưng tôi không chắc chắn. Theo khách hàng của tôi, tôi nghĩ nó có thể có bản chất là điện. Tôi có thể có một số thông tin.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Kathy, tôi thực sự đã tìm kiếm thông tin này trên Google và nghĩ rằng nó có liên quan đến việc những bộ quần áo dầu cũ đó không được cất giữ đúng cách trên trang web.
[Mary Lee]: Cảm ơn
[Mike Caldera]: Các vấn đề khác do HĐQT nêu ra. À, tôi thấy Ủy viên 40 giơ tay. Hãy tiếp tục đi, Bill.
[Bill Forte]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Vì vậy, Adam đã đúng, anh ấy đã khẳng định, mặc dù không chắc chắn, rằng tấm vải bốc cháy do vết bẩn để lại qua đêm và bạn biết đấy, đột nhiên bốc cháy trong thùng. Có vẻ như anh ấy đang ở đó. Theo hồ sơ, tôi đã đưa ra Thông báo về Cấu trúc Không An toàn đối với khu nhà và nó phải bị phá hủy không thể sửa chữa được. Tôi biết họ có thể đã nhận được đánh giá từ một kỹ sư kết cấu, nhưng tôi chắc chắn rằng tòa nhà cần được bảo đảm an toàn hoặc phá bỏ; trong trường hợp này phá bỏ nó có ý nghĩa bởi vì về mặt cấu trúc nó quá xa. Bạn biết đến mức đó rồi.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn Ủy viên số 40. Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Unidentified]: Tôi chỉ hỏi một câu hỏi đơn giản. Trong đơn từ chối, họ đề cập đến việc nơi ở đã thay đổi. Hồ sơ thiết kế cho thấy so với quy mô nhà cũ thì nhà mới đáp ứng được Dấu chân tương tự. Vị trí ngôi nhà đã thay đổi như thế nào? Bạn có thể cho chúng tôi biết thêm về nó?
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Chà, tôi có thể nói với bạn rằng nếu bạn nhìn từ Đường Terrace, ngôi nhà sẽ di chuyển sang bên trái, thấp hơn một chút và dài hơn một chút.
[Kathleen Desmond]: Tôi tin rằng chúng ta đã có kế hoạch chỉ ra dấu vết ban đầu. Adam, bạn có nó không? Hôm nay tôi đã kiểm tra xem nó có nằm trong gói thực tế được gửi lên hội đồng quản trị hay không. Vậy là có kiếp trước
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Tôi sẽ tìm kiếm điều này nếu tôi có thể. Thực ra tôi mới phát hiện ra nó. Tôi có thể chia sẻ màn hình của tôi. Vâng, thực ra là có, tất nhiên. Kế tiếp. cảm ơn bạn trở lại Vâng, bạn có thể nhìn vào kế hoạch trang web ở trên. Ngôi nhà hiện tại trước khi bị hư hại. Bên trái đường cao tốc khủng bố. Chúng tôi đo 27,1 feet từ bên ngoài ngôi nhà đến ranh giới lô đất và giảm 27 feet xuống còn 8 feet. Luôn luôn chấp nhận sự thụt lùi này.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Bill Forte]: Ủy ban báo cáo rằng đây là một điều khác mà anh ấy muốn. Không, ông Shilla, tôi chỉ muốn xác nhận rằng có một tòa nhà được xây dựng và yêu cầu chủ sở hữu làm việc này trước khi cấp giấy phép phá dỡ để không chỉ chuẩn bị sẵn sàng mà nếu thay thế tòa nhà có cùng kích thước và vị trí, ông ấy sẽ có tài liệu tham khảo và giấy phép đầy đủ để có thể được cấp. Đây là nhận xét duy nhất của tôi.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn, cảm ơn. nếu vậy Tôi có một câu hỏi và nó có liên quan. Vì vậy, có vẻ như có thể có cơ hội để xây dựng lại hợp pháp ở đây. Ngoài ra, ngay cả khi loại trừ tầng hầm, tổng diện tích có vẻ lớn hơn một chút nếu tôi tính toán chính xác, điều này vẫn được giấy phép đặc biệt cho phép. Tuân theo các điều kiện thích hợp theo Pháp lệnh. Vì vậy, tôi đang tự hỏi, Luật sư Desmond, liệu ông có thể nói cụ thể về lựa chọn mở rộng diện tích và mở rộng một chút tổng diện tích sàn cũng như điều đó liên quan như thế nào đến bất kỳ thiệt hại tiềm ẩn nào đối với cộng đồng.
[Kathleen Desmond]: Nếu hội đồng quản trị muốn nghe lý do cá nhân của họ khi làm như vậy, tôi có thể yêu cầu khách hàng của mình nói về quá trình suy nghĩ của họ để mở rộng tài sản của họ ở một mức độ nào đó. Về việc mở rộng diện tích, khách hàng của tôi đã cho phép họ đặt một gara dành cho hai ô tô trên khu đất này, điều này đã loại bỏ một phần lớp lát chống thấm nằm phía sau hai ô tô. Điều này hiện đã được ẩn giấu kỹ trong giới hạn của cấu trúc và vẫn ở mức dưới 40%. Con số này không dựa trên 40% của 7.000 feet vuông được phép, mà là 40% của 6.683 feet vuông. Vì vậy, điều này luôn tốt hơn Phần vượt quá cho phép theo SF-1 dựa trên cấu trúc và phạm vi phân bổ lô và diện tích lô. Nó gần với nơi bạn sống hơn, chẳng hạn như một ngôi nhà SF-1 điển hình, xin lỗi, SF-2, nơi có phạm vi phủ sóng là 35%. Ừm, vậy ra họ đang cố bảo vệ nó. Bạn biết đấy, tỷ lệ, ừm, a. Nhân tiện, khu đất, ừm, cũng có một gara cho hai ô tô, có những lợi ích về mặt thẩm mỹ cho hàng xóm nhìn thấy. Lát đá thấm nước và khu vực phía sau cho xe cộ. Tôi nghĩ điều này phát huy tác dụng khi các điều kiện ký quỹ và trái ngược mở rộng. Nhưng không có điều nào trong số này vượt quá yêu cầu về độ giật. Nó vẫn đáp ứng tất cả các yêu cầu của pháp lệnh liên quan đến sân hiên và mọi thứ khác. Nếu bạn muốn biết lý do tại sao từ khách hàng của tôi Họ cảm thấy cần phải loại bỏ nó, hoặc tại sao việc loại bỏ dấu ấn đó lại là điều tốt, và họ chắc chắn có thể nói về điều đó.
[Mike Caldera]: Vâng, ý tôi là, vậy quyết định của hội đồng liên quan đến toàn bộ sự việc, nó có gây ra thiệt hại đáng kể cho cộng đồng không? Vì vậy, tôi sẽ để bạn và khách hàng của bạn quyết định xem bạn có muốn chia sẻ những chi tiết này hay không.
[SPEAKER_40]: Vâng, tôi nghĩ vậy, cảm ơn Kathy, cảm ơn Mike và lời khuyên. Vâng, tôi rất biết ơn. Tên tôi là Ned Kirkpatrick. Đây là Nikki Jennings, vợ tôi. Vâng, thật tuyệt khi có thể đánh giá được tài sản. Chúng tôi rất vui mừng. Tôi có thể nói rằng chúng tôi rất may mắn khi có thể mua được lô đất này. Đây là một cộng đồng xinh đẹp và một khu vực xinh đẹp của Medford. Tôi nghĩ vậy, bất cứ ai ở đó, tôi cũng nhìn thấy một số người hàng xóm. Vâng, chúng tôi rất vui mừng. vâng, vâng, đúng Bây giờ chúng tôi sống ở Maldon. Chúng tôi sống ở đây được 15 năm. Chúng tôi thực sự muốn xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Vậy hãy giải thích tại sao lại có ý tưởng này, hãy nhìn vào ngôi nhà, thực sự, ý tôi là, tôi đã làm hai việc. Trên thực tế, Nikki và Adam là một trong số họ. Làm việc cùng nhau, đó thực sự là một quá trình hữu cơ. Đúng, điều chúng tôi muốn làm là tạo ra những cơ hội thực sự tốt trên trái đất cho chính mình, nhưng chúng tôi cũng muốn tạo ra một hình ảnh tốt cho cộng đồng. Bản tóm tắt về tầm nhìn và công việc của chúng tôi với Adam cũng như những gì phù hợp với bối cảnh. Như mọi người có thể thấy, đây là một khu đất rất độc đáo với độ dốc rất rất dốc, tôi nghĩ vậy. Có thể nó khó theo một nghĩa nào đó, nhưng cũng rất thú vị khi có thể có thứ gì đó phù hợp, tận dụng vẻ đẹp, khu vực lân cận và có thể tận hưởng khung cảnh đẹp và bạn biết đấy, ít có tác động đến phong cách này. Vì vậy, tôi nghĩ đó là điều chúng tôi thực sự đang cố gắng thực hiện ở phần phía sau, như Cathy đã lặp lại nhiều lần, bạn biết đấy, Tôi đã có thứ gì đó có giá phải chăng, đó là những gì tôi nghĩ, nó rất đẹp và kiến trúc thực sự rất tốt. Tôi nghĩ rằng phía trước bạn có thể nhìn thấy ngọn đồi này và bạn có lợi thế với tầm nhìn đẹp, nhưng Phù hợp với địa hình. Đó là cách chúng ta nhìn thấy nó. Vì vậy, chúng tôi thực sự đánh giá cao cuộc thảo luận này và lắng nghe suy nghĩ của mọi người. Tôi rất vui khi cố gắng tiến về phía trước khi chúng tôi lắng nghe cuộc thảo luận. Cảm ơn
[Kathleen Desmond]: Tôi cũng nghĩ khi Adam chết, Đánh giá theo cách bố trí kiến trúc, ngôi nhà trước đây có 5 phòng. Đó là một căn hộ 3, có thể 4 phòng ngủ có văn phòng, loại không gian này không hiếm khi làm việc từ xa. Có sẵn để bạn sử dụng. Ngoài ra còn có một phòng trò chơi nhỏ ở tầng trên. Họ không cố gắng mở rộng thêm, vì tầng hai chỉ bằng nửa tầng, vì tầng hai khá rộng. Vì vậy, về mặt mở rộng không gian, tầng hầm và phòng khách là điều mà những người chủ trước có thể làm được. Bạn biết đấy, tất nhiên là gara Nó chiếm nhiều diện tích trong mái che nhưng ưu điểm là sân không để ô tô và tạo ra khu sân vườn đẹp hơn. Nhưng không phải vậy, tôi nghĩ như Adam đã đề cập, nó không ở trên cùng, nó có đường mái khác nên có thể trông rộng hơn, nhưng xét về mặt không gian, bạn có ba hoặc bốn phòng, một phòng điển hình ở tầng dưới, sau đó là gara và phòng sinh hoạt gia đình ở tầng dưới.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Tôi cũng muốn nói thêm rằng vấn đề lớn nhất khi chúng tôi cùng nhau xây dựng ngôi nhà này là biết rằng chúng tôi sẽ phải xin phép hội đồng đặc biệt: không làm hại là nguyên tắc vàng. Vì vậy, khi xem xét các lĩnh vực mà hội đồng cần đánh giá, chúng tôi sẽ không có bất kỳ tác động tiêu cực nào đến các tiêu chuẩn về bãi đậu xe hoặc đường phố hiện có. Chúng tôi sẽ không lấy đi bất kỳ quyền riêng tư nào của hàng xóm hoặc ừm, sử dụng lô đất của riêng bạn mà không ảnh hưởng đến việc sử dụng lô đất mới nổi hiện tại của chúng tôi. Ừm, mặc dù quy mô và đặc điểm của ngôi nhà này khác nhau nhưng nó giống với ngôi nhà trước và ngôi nhà liền kề này.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Thực sự có một câu hỏi liên quan đến điều này. vậy là không Hội đồng đã nhận được một bình luận mà luật sư Desmond đề cập đến mà tôi tin rằng đã hỏi về chiều cao của cấu trúc và chia sẻ một số chi tiết về chiều cao trước đó. Những bức ảnh phía trước tấm bảng dường như được chụp từ góc nhìn của thửa liền kề, nhưng ít nhiều là từ góc nhìn của thửa liền kề. Độ và đường thẳng, v.v. Vì vậy, những gì tôi nghe được có đúng về việc họ không thể nhìn thấy 35 feet ở độ cao đó không? Điều đó có đúng không?
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Tính từ độ cao ngang gara (tức là độ cao sân), điểm cao nhất của mái nhà thấp hơn ngôi nhà trước đó, chưa đến 35 feet.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Còn một điều nữa tôi muốn nói Tôi đã nghiên cứu điều này trước phiên điều trần vì người ta đề cập rằng có một số điều không chắc chắn về chiều cao chính xác của cấu trúc trước đó. Có một số độ cao ở cùng một góc, được sự cho phép trước đó của chủ sở hữu trước, bạn biết đấy, người đã có tỷ lệ trong bản vẽ. Tôi nhớ lúc đó là 20 năm 21 hay gì đó tương tự, nhìn từ góc độ đó là khoảng 35 feet. Nhưng hãy chấp nhận những gì sẽ xảy ra. Tôi không phải là một kỹ sư. Ngay trên khối này.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Vâng, ý tôi là, điều đó khá phù hợp với thông tin mà chúng tôi thu thập được.
[Mike Caldera]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Hurtubise]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Andre Leroux]: Đúng. Tôi muốn biết về sự dịch chuyển trái. Tôi hiểu rất nhiều quyết định thiết kế mà bạn đã đưa ra, nhưng có một điều còn thiếu trong những gì bạn đang nói đến là nó ảnh hưởng như thế nào đến các thuộc tính ở bên trái. Di chuyển nó sang bên trái để di chuột qua thuộc tính này. Tôi muốn biết những biện pháp nào được thực hiện và làm thế nào để giảm thiểu những tác động này.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Chà, câu trả lời đầu tiên của tôi là ngay cả khi chúng tôi chuyển ngôi nhà sang bên trái, chúng tôi đã loại bỏ không gian bên ngoài gắn liền với ngôi nhà. Ngôi nhà trước đây có sân hiên rộng bao quanh. Vì vậy, từ góc độ quyền riêng tư, khi chúng tôi di chuyển phong bì sang phía bên kia và loại bỏ nền tảng, chúng tôi sẽ cải thiện tình hình. Thành thật mà nói, họ cảm thấy thế nào, ý tôi là, những nhà cung cấp này cảm thấy thế nào về thiết kế này. Tôi đã không nói chuyện trực tiếp với họ. Tôi không biết, tôi biết Nikki và Ned đã liên lạc với họ. Tôi sẽ để bạn mô tả phản ứng của hàng xóm, nếu có, đối với dự án mới.
[SPEAKER_40]: Vâng, tôi rất vui được nói chuyện hôm nay. Tôi nghĩ, ý tôi là, ừ, chúng tôi rất vui mừng được quay lại với nhau. Chúng tôi đã có thể gặp một số người hàng xóm mà chúng tôi đã cung cấp. Một số kế hoạch này đã được hơn một tuần vì chúng vẫn chưa được công bố. Tất nhiên là có, chúng tôi rất coi trọng và cân nhắc ý kiến của mọi người. Nhưng tôi nghĩ chúng ta cũng đã thảo luận về quan điểm của Adam. Ý tôi là, tôi nghĩ bến cảng, nếu bạn nhìn vào phòng trưng bày, bạn sẽ thấy không gian ngoài trời của chúng tôi ở ngay phía trước. Bạn biết đấy, điều quan trọng đối với ngôi nhà của bạn là không gian ngoài trời cũng có thể là không gian cá nhân của bạn, phải không? Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta không muốn có cảm giác như mình đang ở trên đầu ai đó hoặc bạn biết đấy, trên đầu nhà của ai đó với một cái lò nướng hay thứ gì đó. Vâng, đó là điều chúng tôi đang suy nghĩ rất nhiều và chúng tôi sẽ suy nghĩ rất nhiều về nó. Và ngoài ra, vâng, ý tôi là, có cái cây, bạn biết đấy, và khu vườn, Đây cũng là một phần quan trọng trong cách chúng tôi thiết kế ngôi nhà của mình từ góc độ riêng tư. Vì vậy tôi nghĩ là có, một lần nữa chúng tôi sẵn sàng lắng nghe suy nghĩ của mọi người. Tôi hy vọng rằng chúng tôi đã giải quyết được vấn đề và chúng tôi dễ gần cũng như sẵn sàng làm những gì tốt nhất cho nhau vì đó là nơi chúng tôi sẽ sống.
[SPEAKER_02]: Tôi nghĩ một số hàng xóm sẽ đến dự buổi lễ tối nay, vì vậy chúng ta chắc chắn sẽ có cơ hội được nghe họ, điều mà tôi nghĩ sẽ rất tuyệt.
[Adam Hurtubise]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Hội đồng có câu hỏi nào khác không?
[Mike Caldera]: À, tôi không thấy gì cả nên chủ tọa đang chờ kiến nghị để bắt đầu phần công khai của phiên điều trần.
[Andre Leroux]: Kiến nghị bắt đầu phần công khai của phiên điều trần. Tất cả đều ổn. Hãy thực hiện cuộc gọi.
[Adam Hurtubise]: Mary. Vi. Vi. Jaime.
[Mike Caldera]: giống như tôi Tất cả đều ổn. Vì vậy, phần công khai của phiên điều trần hiện đã được mở. Nếu bạn muốn thảo luận về chủ đề này, vui lòng giơ tay trên Zoom. Hãy giơ tay trước camera. Khi máy ảnh của bạn ở chế độ Thu phóng, bạn có thể nhấn vào cuộc trò chuyện của mình. Bạn có thể gửi email cho Dennis D. McDougall tại medford-ma.gov. Tất cả đều ổn. Tôi hiểu, tôi chỉ làm theo thứ tự tôi thấy. Sau đó tôi nhìn thấy Elizabeth M. Ammons. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Ammons]: Xin chào, rất tiếc máy ảnh của tôi bị hỏng. Tôi là Liz Ammons. Tôi sống trên đường Terrace, cách con đường nơi ngôi nhà mới sẽ được xây vài ngôi nhà. Tôi ở phía bên kia. Thật tốt khi có người mới chuyển đến khu phố này. điều này thật tuyệt Chúng tôi có một ngôi nhà trên khu đất này sau một trận hỏa hoạn thảm khốc đã phá hủy ngôi nhà cũ. Nhưng tôi có sự dè dặt nghiêm túc về kích thước của ngôi nhà này. Tôi biết rằng cho đến nay trong phần giới thiệu đã nói rằng, ngoài những điều khác, đây là một ngôi nhà có kích thước thông thường theo tiêu chuẩn hiện hành. Tôi đoán nó phụ thuộc vào các tiêu chuẩn và quy ước là gì. Một ngôi nhà rộng 6.000 mét vuông thực sự lớn đối với khu phố này. Tôi sống trong một ngôi nhà cũ và những mét vuông này có thể chứa được cả hai ngôi nhà của tôi. Và nói rằng đây không phải là cường điệu, không hề ngông cuồng chút nào. Lô đất được mở rộng đến mức chiếm gần hết diện tích đất trống, còn căn nhà kia thì to đến mức chiếm gần hết diện tích đất. Theo tôi, ngôi nhà quá lớn so với lô đất và quá lớn đối với những người hàng xóm gần đó. Thật tuyệt khi có những ngôi nhà lớn, nhưng theo ý kiến của tôi, ngôi nhà này thực sự, Nó sắp xảy ra và ở một mức độ nào đó chiếm ưu thế. Và nó có vẻ lạc lõng trong khu vực lân cận.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Chà, tiếp theo tôi sẽ gặp Paul Tringali. Vui lòng tiếp tục cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_11]: Trân trọng, Paul Tringali, 11 Đường Crest. Vậy nhà tôi ở phía trước khu đất, ngay lối vào gara. Vì vậy, câu hỏi của tôi đặc biệt là về chế độ nô lệ. Tôi hiểu còn có một lối đi giữa các ngôi nhà, một cầu thang dẫn từ sân thượng. Tôi không biết điều đó có hoàn toàn đúng không, nhưng đó là câu chuyện. Đây là những gì tôi học được khi còn là một người mới 25 tuổi ở đây. Tôi chỉ không nhìn thấy nó trong cốt truyện, nên có lẽ nó không đúng. Nhưng tôi hiểu cầu thang, lối vào lối vào là một lối đi gần đó. và liệu nó có ảnh hưởng đến các dòng lô hay không và liệu nó có tiếp tục ngay cả với quyền truy cập mới hay không Trồng trọt, lát đường, v.v. Đó là vấn đề của tôi. Tôi cũng góp ý để đảm bảo những bức tường đá của thành phố không bị ảnh hưởng. Tôi đã chi rất nhiều tiền ở đó và thường xuyên dọn dẹp khu vực này. Sau đó, tôi thấy những viên đá bắt đầu vỡ vụn và tôi chỉ muốn đảm bảo rằng nó sẽ an toàn và không bị ảnh hưởng trong bất kỳ hình thức xây dựng nào, đặc biệt là về mặt thoát nước. Vì có rất nhiều nước chảy ra. Bạn có thể thấy các ống nhựa PVC tràn ngập trên đường phố. Đây là những nhận xét của tôi. Nếu không, tôi hy vọng nó hoạt động và được đón nhận.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Luật sư Desmond, ông có thể nói về bất kỳ yếu tố nào trong số này không? Sự tồn tại của quyền sử dụng đất và tường tài sản của thành phố?
[Adam Hurtubise]: Bây giờ bạn im lặng.
[Kathleen Desmond]: Đối với bức tường thuộc sở hữu của thành phố, tôi nghĩ thành phố sẽ yêu cầu một số biện pháp kỹ thuật và xây dựng để dù thế nào đi chăng nữa, nếu bức tường có vấn đề gì trong quá trình xây dựng, chủ sở hữu sẽ phải sửa chữa nó. Tôi không nghĩ điều đó là cần thiết, đó không phải là tình huống mà tôi có thể thấy một vụ nổ xảy ra có thể làm hỏng bức tường. Về việc giảm nhẹ, tôi chưa tạo chức danh vì tôi không phải là luật sư chuyển nhượng, nhưng thông thường điều này sẽ xuất hiện trong quá trình nghiên cứu được thực hiện. Tôi sẽ chỉ ra những tiện ích hiện có trên đất, nhưng tôi không có, Kiểm tra xem liệu có bất kỳ loại tiện ích nào cho cầu thang trong kế hoạch hiện tại hoặc đề xuất hay không. Tôi không nghĩ có bất cứ điều gì trong văn bản bởi vì tôi sẽ nhận thấy bất cứ điều gì trong văn bản phản ánh chế độ nô lệ.
[Mike Caldera]: Luật sư Desmond, tôi thấy khó hiểu kế hoạch này thể hiện điều gì. Tôi nghĩ nó có lẽ là một cái gì đó rất khác Các kế hoạch thiết kế công trình trước khi xảy ra hỏa hoạn đã được đánh dấu là "Dự án Đường Đỉnh" ở nhiều nơi. Đây có phải là cái gì khác?
[Kathleen Desmond]: Đây là lối đi dễ dàng từ Đường Crest đến nơi lưu trú.
[Mike Caldera]: được rồi Về cơ bản bạn không hoàn toàn 100% vì bạn chưa tốt nghiệp, nhưng cũng không phải kiến trúc. Nó không có trong-
[Kathleen Desmond]: À, nó không có ở văn phòng, tôi không nhớ đã thấy nó viết, tôi nghĩ ông Tringali đang nói đến cầu thang trên đường Terrace. Điều này có chính xác không?
[SPEAKER_11]: Cầu thang dẫn từ Đường Terrace đi về bên phải ngôi nhà và đi vào khu vực đi lại trên Đường Crest, được gọi là đường lái xe.
[Kathleen Desmond]: được rồi Có một lối đi hoặc đường vào ở phía sau, được đánh dấu trên sơ đồ. Nhưng liên quan đến việc nới lỏng trên Đường Terrace, tôi không biết về bất kỳ sự nới lỏng nào, và nó không xuất hiện trong kế hoạch của người khảo sát, anh ta lẽ ra đã ghi lại điều đó trong cuộc khảo sát mà anh ta đã thực hiện.
[SPEAKER_40]: Vâng, chỉ có, xin lỗi. Kathy, vâng, và rồi chúng tôi, vâng, chúng tôi, trong tiêu đề, trong tiêu đề, thực ra, chúng tôi không, chúng tôi không có quyền sử dụng đất. Trên thực tế, chỉ cho bạn biết thôi, những người hàng xóm ở đường 48 đã dựng hàng rào ngay trên khu đất của họ, ngay bên ngoài cầu thang, kể từ khi chúng tôi mua đất. Vì vậy, không có dấu hiệu nào cho thấy có bất kỳ sự nới lỏng nào tồn tại.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Hãy chuyển sang khán giả tiếp theo. Họ xuất hiện với tư cách là người dùng Zoom. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_00]: Xin chào, tên tôi là Josie Christian. Tôi đại diện cho bố mẹ tôi sống ở số 29 Đường Summit, ngay sau số 44 Đường Terrace. Họ bày tỏ sự quan ngại lớn về quy mô của những ngôi nhà được đề xuất xây dựng. Đầu tiên, tôi hiểu rằng vấn đề áp lực nước đã được giải quyết trong vụ hỏa hoạn vào tháng 3 năm 2023. Có thể nói, đêm hôm đó lực lượng cứu hỏa đã rất khó khăn mới có thể dập tắt được ngọn lửa. Họ đã chiến đấu với ngọn lửa trong hơn tám giờ. Họ không thể dập tắt ngọn lửa trên đường Terrace. Sau đó họ phải dỡ bỏ hàng rào phân định tài sản của bố mẹ tôi cũng như hàng rào liền kề bên trái. Vì vậy họ có thể dập tắt những ngọn lửa này. Họ ở sân sau nhà bố mẹ tôi, chỉ cách cửa sổ nhà bếp vài bước chân, chữa cháy suốt đêm. Họ cho biết có vấn đề về áp lực nước và dựa trên thông tin đó, người ta chỉ có thể suy ra rằng một ngôi nhà lớn hơn, kém chất lượng hơn sẽ khó ổn định hơn nếu một đám cháy khác bùng phát trên khu nhà. Vì vậy, sự quan tâm đến sự an toàn và phúc lợi của cộng đồng ở đây là điều tối quan trọng. Ngoài ra, chất lượng cuộc sống và việc hưởng thụ tài sản của bố mẹ tôi bị ảnh hưởng rất nhiều. Bây giờ họ có thể nhìn thấy một phần của thành phố. Tôi biết người ta đã bàn tán về những cái bóng, nhưng điều không được nói đến là việc bố mẹ tôi có thể thất bại. Diện tích xem là khoảng 19 x 34 feet. Chiều rộng là 19 feet và chiều cao là 34 feet.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[Unidentified]: An toàn.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Khán giả tiếp theo tôi thấy là Matthias Rowe. Ghi lại tên và địa chỉ.
[Adam Hurtubise]: Bạn im lặng. Bạn im lặng. Matthias, bây giờ bạn im lặng nên chúng tôi không thể nghe thấy bạn.
[SPEAKER_09]: chào ngài bạn có thể nghe tôi nói không Vâng, xin lỗi. Vâng, tên tôi là Matthias Roeder. Tôi sống ở số 19 đường Summit, còn được gọi là Terrace 32, vì lối vào sân thượng của chúng tôi đã bị lấy đi bởi bức tường mới được thành phố xây dựng từ lâu. Về cơ bản tôi là ngôi nhà thứ hai ở phía nam của dự án đề xuất. Tôi chỉ đứng đó, đọc bảng tính của người nộp đơn và suy nghĩ, bạn biết đấy, tất cả các quyền được đề cập trong tệp này, nhưng thực tế không có một quyền nào cả. các điều kiện phát sinh các quyền này. Có vẻ như họ đang chơi trò chơi: nếu nó có ích cho chúng ta, chúng ta sẽ sử dụng nó. Nếu không, chúng ta thậm chí không nói về nó. Vì vậy tôi muốn nói về một số vấn đề này. Trong phần thứ sáu của ứng dụng. Bây giờ tôi đang đọc cái này vì tôi thường rất lo lắng khi đọc nó, vì vậy tôi hy vọng bạn không phiền. Trong Phần VI của đơn khởi kiện, người nộp đơn cho rằng việc từ chối chênh lệch chiều cao sẽ vi phạm mục đích của Mục 5.7 của Pháp lệnh Phân vùng. Họ kết luận rằng việc đọc Phần 5.7 một cách hợp lý sẽ cho phép xây dựng lại một ngôi nhà một gia đình hai tầng rưỡi. Chà, tôi nghĩ nên đọc phần 5.7. Nó có tựa đề "Tái thiết sau thảm họa hoặc phá hủy tự nguyện." Nó ngắn gọn, chính xác là ba đoạn. Đoạn đầu tiên chỉ ra rằng thời gian xây dựng là hai năm. Đoạn thứ hai thiết lập quyền, và tôi xin trích dẫn, rằng một tòa nhà được xây dựng lại theo quyền sẽ nằm trong cùng một không gian với cấu trúc không phù hợp ban đầu và tổng diện tích sàn của nó sẽ giống như cấu trúc không phù hợp ban đầu. Vậy thì đây là quyền của bạn. Nhưng đoạn thứ ba mới là lý do thực sự khiến chúng ta có mặt ở đây ngày hôm nay. Về cơ bản, nó nói rằng nếu bạn không đáp ứng các yêu cầu của đoạn thứ hai, bạn sẽ cần có giấy phép đặc biệt từ Ủy ban Khiếu nại Phân vùng. Tôi tin rằng việc đọc sâu hơn, thay vì đọc công bằng, sẽ khiến người nộp đơn hiểu rằng quyền tái phát triển cũng đi kèm với điều kiện duy trì cùng một diện tích và tổng diện tích như nhau. Chỉ cần yêu cầu thay đổi những vấn đề này sẽ khiến người nộp đơn vi phạm các quy tắc. Tôi thấy không có khó khăn gì. Tại sao các quy tắc lại quan trọng trong tình huống này? Vâng, bởi vì những quy tắc này, những quy định về phân vùng, được đưa ra để đảm bảo rằng cộng đồng của chúng ta vẫn giữ nguyên như cũ. Họ đảm bảo với chúng tôi rằng chúng tôi sẽ tiếp tục sống trong một cộng đồng được quy hoạch tốt. Mục đích là để kiểm soát khối lượng và mật độ của các tòa nhà, kích thước và hình dạng cũng như khoảng cách giữa chúng. Ủy ban phải quyết định dựa trên những phát hiện của mình xem việc phê duyệt hay từ chối những ngôi nhà dành cho một gia đình được đề xuất sẽ gây ra tác hại lớn hơn cho cộng đồng. Khu dân cư được đề xuất có tổng diện tích sàn là 6.090 feet vuông. Ngôi nhà này lớn hơn 80% so với ngôi nhà trước đó trên lô đất và như bạn đã đề cập trước đó, nó không hề nhỏ. Nó cũng có kích thước gấp ba lần hầu hết các ngôi nhà trong khu vực lân cận, vì hầu hết các ngôi nhà đều có diện tích từ 2.000 feet vuông trở xuống. Ngay cả ngôi nhà lớn nhất xung quanh ngôi nhà đặc biệt này cũng không quá 3.400 feet vuông, như ngôi nhà cũ cho thấy. Vì vậy, khi ngôi nhà cũ được xây dựng lại, nó vẫn là ngôi nhà lớn nhất khu vực.
[Unidentified]: Xin lỗi
[SPEAKER_09]: Rất tiếc, độ cao đề xuất của mặt tiền của ngôi nhà đề xuất đối diện với Đường Terrace là 43 feet. Bây giờ tôi biết bạn chỉ có 35 feet vì bạn đo từ gara, nhưng theo kế hoạch của bạn thì mặt trước và độ cao của ngôi nhà là 43 feet. Và tôi nghĩ sẽ thuận tiện nếu vẽ tất cả các mặt cao của một ngôi nhà từ bắc xuống bắc, cùng với tòa nhà được đề xuất, bởi vì nó là một trang viên. Nhưng bạn bỏ qua tầm nhìn từ phòng phía nam, rất rõ ràng. Trang trại lịch sử với tầng hầm mở. Vì vậy, nếu bạn tưởng tượng điều này trong hình minh họa, tôi nghĩ mọi người sẽ hiểu việc nhìn thấy mặt tiền cao 40 foot từ sân nhà mình có hại như thế nào. Chiều dài của đầu hồi và chiều cao của ngôi nhà sẽ cản trở tầm nhìn cuối cùng của hàng xóm. Kích thước khổng lồ của tòa nhà thật đáng sợ ngay cả sau trận hỏa hoạn khủng khiếp hồi tháng Ba. Lính cứu hỏa phải trèo xuống hàng rào để thoát khỏi đám cháy và tấn công đám cháy từ xa hơn (sân nhà hàng xóm). Cuối cùng, tôi muốn bày tỏ sự không đồng tình với những thay đổi được yêu cầu. Nhưng tôi cũng khuyến khích người nộp đơn đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho mọi người. Xét cho cùng, đây là một nơi rất đặc biệt để sống. Chào mừng
[Mike Caldera]: Cảm ơn Matthias. Một điều bạn đã đề cập, tôi chỉ muốn kiểm tra xem sự hiểu biết của tôi có đúng không. Vậy là bạn đã thực hiện bất kỳ biện pháp nào hoặc bạn có lý do gì để tin rằng Vậy tòa nhà ban đầu cao 13 mét tính từ mặt trước, phải không?
[SPEAKER_09]: Không, ý tôi là, không ai trong số hàng xóm của chúng tôi, hàng xóm của chúng tôi, hàng xóm mới của chúng tôi gặp vấn đề với chiều cao ban đầu của tòa nhà ban đầu và diện tích ban đầu của tòa nhà ban đầu. Đây là quyền của bạn để xây dựng lại. Không ai tranh cãi điều đó. Nhưng tôi đặt câu hỏi về thực tế là khi bạn loại bỏ bụi bẩn khỏi mặt trước của tòa nhà và để lộ tầng hầm, bạn sẽ có được một mặt tiền cao 43 foot. Bạn có thể gọi nó là tầng hầm và bắt đầu xây dựng ngôi nhà của mình, nhưng nó dài 43 feet. Đây là một mặt tiền thẳng. Điều này chỉ được cắt bởi một ban công. Thật tuyệt vời. Xin lỗi, tất nhiên, nó tuyệt vời. Điều này không liên quan. Một lần nữa, 80% là phần mở rộng của diện tích ban đầu của ngôi nhà. 80%, gần gấp đôi kích thước.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn vì đã làm rõ. Ngoài ra, tôi sẽ chuyển sang bình luận công khai tiếp theo của mình. Nhưng tôi chỉ muốn làm rõ. Điều này đã được nghiên cứu và mô tả kỹ lưỡng. Tôi đã đưa ra quyết định ngay từ đầu và tôi chỉ muốn làm rõ. Như vậy, theo Điều 5.7 của Quy chế, hay thực tế là có Điều 5.4. Mục 5.4 tiếp tục nêu rõ rằng việc bổ sung những điểm không phù hợp hiện có Họ sẽ cần phải cấp giấy phép đặc biệt chứ không phải là trường hợp ngoại lệ. Vì vậy, trong trường hợp này, bởi vì tôi chắc chắn rằng đây là các tiêu chuẩn, tình huống, tiêu chuẩn thay đổi được ủy quyền cụ thể. Không áp dụng các khó khăn do hoàn cảnh liên quan đến điều kiện đất đai, hình dạng, địa hình của lô đất, công trình. Điều này gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho các tiêu chuẩn của khu phố. Vì vậy, việc thay đổi mặt tiền, thay đổi tổng diện tích, tất cả những điều này sẽ được đưa vào tính toán xem có gây thiệt hại đáng kể cho cộng đồng hay không. Nhưng tôi chỉ muốn làm rõ điều đó cho công chúng. Vì thuộc tiêu chuẩn giấy phép đặc biệt nên trong trường hợp này không cần phải chứng minh tiêu chuẩn khó khăn pháp lý theo phương sai. Vì vậy, tôi chỉ muốn làm rõ điều đó.
[SPEAKER_09]: Tôi có thể nói điều gì khác về điều này không?
[Mike Caldera]: Xin hãy tiếp tục, vâng.
[SPEAKER_09]: vâng, một lần nữa Đó chính xác là những gì tôi đọc được trong luật, nhưng chúng ta nói rất nhiều về luật sư, chúng ta nói rất nhiều về quyền xây dựng. Quyền này chỉ được đề cập ở đoạn thứ hai và chỉ áp dụng nếu bạn tuân thủ các điều kiện. Như bạn đã chỉ ra, nếu bạn không đáp ứng được những yêu cầu này, bạn cần có giấy phép đặc biệt. Vì vậy, một mặt, đừng nói với tôi về quyền lợi và đừng nói với tôi về những điều kiện mà bạn không tự nguyện đáp ứng. Đó là những gì tôi đã nói.
[Mike Caldera]: được rồi Vâng, cảm ơn bạn. Tôi chắc chắn có thể chứng minh rằng điều này không được pháp luật cho phép. được rồi Tất cả đều ổn. Tiếp theo là Kevin Goulding. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_01]: Xin chào, bạn có thể nghe thấy tôi nói không?
[Yvette Velez]: Wi.
[SPEAKER_01]: 嗯，我叫凯文·古尔丁。 我住在特雷斯路 71 号。 我住的地方离房子只有两扇门。 我想我会同意马蒂亚斯的说法，即如果房子和老房子建在同一空间并具有相同的特征，我在房子和周边地区交谈过的每个人都很好。 没有人追求这一权利。 这就是为什么我想重复马蒂亚斯的声明。 但为了呼应莉兹的观点，我认为莉兹是为了我母亲而存在的。 我母亲自 1964 年以来一直住在特雷斯路 71 号的房子里。 这里的许多家庭已经在这里生活了 40、50、60 年。 当你看到现在超过 6,000 英尺的房子时，你会想，这是否符合当前房屋的风格和趋势或其他什么。 它与这里美丽的古老维多利亚时代的建筑和设计不相符。 我住在街角一栋很大的房子里。 面积只有3000多平方英尺。 但我住在一块 8,000 平方英尺的土地上，这里到处都有很多分隔。 如果你看看所有这些房子的地役权，如果你看看佩雷拉的房子，如果你看看它后面的其他一些房子，你的视野会受到严重影响，正如你之前提到的。 因此它改变了建筑物周围每个人的性质。 再说一次，我认为这个设计并不完全符合我的口味，但我认为它在某些方面做得很好。 但是放一栋6000平方米的大房子，其中最大的房子是马特乌斯的，有3400平方米，就可以了。 对我来说，这只是你将拥有一座巨大的麦克豪宅，它将改变社区的特征。 他是绝对正确的。 如果您向左看并注意到较小的房子，那并不在图表中。 从字面上看，这看起来根本不像车库。 它看起来就像房子对面的一个棚屋。 我什至无法想象有一些设计可以抵抗光和阴影。 其他房子不可能不受到影响。 我还鼓励董事会成员亲自去那里观看，因为我们可以通过 Zoom 进行，但与任何其他 Zoom 会议一样，这不像面对面的会议。 看看这个结构，爬上地役权，你就会发现它有多近。 这些房屋围绕着该地产，并位于其正上方。 因此，当你谈论对火的恐惧时，当人们表达这种恐惧时，这种恐惧是非常非常真实的。 那天晚上我没有，不幸的是，幸运的是还是不幸的是，我缺席了。 但对我母亲来说，即使在街上也有很多恐慌，因为每个人都认为这很容易传播，如果你亲自来看看所有其他房子，现在你正在谈论扩大足迹。 它可能在相同的百分比内，但如果你向左走，左边的那个小房子。 讽刺的是，火灾造成的损失最大的是风。 这当然是一个担忧，一个每个人都有的非常合理的担忧。 我还要提到的是，消防部门的水压问题没有得到缓解。 火灾发生后我亲自与市长交谈。 我与市长 Breanna Lungo-Koehn 进行了交谈，并向她提出了这个问题。 我说，嘿，你听说过他们必须从布里格姆大道到总督大道，或者在那之前从布里格姆大道、科琳大道到总督大道，然后他们必须让一辆卡车开来并在那里放一个梯子？ 而且连一个消防栓都没有压力控制，一切尽在掌握。 我几乎可以保证。 如果我错了，那我就错了，但我知道我们的邻居都没有看到我们所做的任何事情。 没有添加额外的消防栓。 消防部门没有发出任何通知说：“嘿，我们需要解决这个问题。” 那绝对没有发生。 因此，当您谈论火灾时，这绝对是一个令人担忧的问题。 然后当你看到这些照片时，查看房产照片。 齐洛继续说道。 这些图像具有误导性。 你看这些照片，看起来他和这里的身高完全一样。 它就像任何其他房子一样。 嗯，事实并非如此。 马修提到它使左边的房子黯然失色。 我认为在车库之外，它可能会让周围的一切黯然失色。 只是因为尺寸大。 也许我错了，我不是建筑师，但这是每个人都有的看法。 再说一遍，没有人，我们很高兴有一对夫妇来建造一栋适合该社区特色的房子。 我认为他们在聘请建筑师并做了正确的事情方面做得很好。 我认为没有人愿意对此持消极态度，但是这房子不符合性格，就像其他大房子里的雄伟城堡一样，除了像Matthias也建的那样，Summit Road上还有很多其他房子，如果你开车往Terrace方向走，大部分都有2000平方英尺的房子。 隔壁的房子刚刚卖掉，是我家旁边的一套2000平方英尺的房子。 我要说的最后一件事是，如果你看看这堵墙，它已经很多年没有被碰过了。 它不由城市维护。 从中长出树枝，并出现明显的肿块。 如果你看看台地路的其余部分，就会发现有一堵巨大的混凝土挡土墙，因为旧墙有问题。 很久以前，一个游泳池漏水了。 30-40年前，他们拆除了整个城墙，城市不得不更换那里的大墙，并用巨大的混凝土结构取代它。 因此，如果你沿着露台路行驶，你会发现他们将要建造的大墙和小石墙之间的不协调。 就我个人而言，如果我要建造一栋至少 3,000 平方英尺的房子，我会非常担心那堵墙，并且需要由市政府来审查，因为似乎每个人都为那堵墙推卸责任，没有人愿意承担责任，我想甚至我的邻居也试图与市政府讨论此事。 他们试图说这是他们的，也是你的，这样反复。 显然，我认为还需要解决一些结构性问题。 这些只是我作为一个隔着几扇门的人所看到的一些事情。 是的，我不是一个直率的人，但我，我的母亲，自 1964 年以来就一直在这里。我是在这条街上长大的。 七年前我回到这里。 我知道许多邻居已经在这里呆了很长时间了。 他们担心这所房子的性质发生变化。 如果它以某种方式重新设计或恢复到周围房屋的规模并适合占地面积，那么没有人会遇到问题，我认为每个人都会赞成它。 但我认为房子的大小是两倍比以前。 即使他们说，好吧，地下室还没有完工，那也是垃圾。 房子本来就没有那么大。 那个地下室可能是，如果我看看我的地下室，这是一个类似大小的房子，它最多可能有 800 平方英尺。 所以，这就是慷慨。 这些只是我作为邻居的一些评论，我确信我重复了马蒂亚斯和莉兹以及其他人所说的很多内容，但这肯定与房子的大小、刚刚发生的火灾的安全性、水压、墙壁、结构有关。 然后对于邻居来说，他们将失去以前享受的景色，这是一种普遍的乐趣。 我认为这对他们不公平。 他们投资了这些房子。 如果你看看他们，你会发现他们几十年来为这些房屋投入了大量的时间、金钱和精力。 我只是认为这样做是不公平的。
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[Mike Caldera]: Sau đó tiếp theo Người mà tôi thấy đang giơ tay trên khán đài là Jim DeCristofaro. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đăng ký.
[Josh Ekhart-Lee]: Vâng, Jim DeCristofaro, 48 Terrace Road, vậy chúng ta là hàng xóm bên phải. Mối quan tâm của chúng tôi là ngôi nhà đang được chuyển đi và bây giờ khi chúng tôi chuyển đi, chúng tôi có tầm nhìn tuyệt đẹp ra đường chân trời của trung tâm thành phố Boston. Chế độ xem sẽ bị xóa một phần. Nếu nhìn vào tất cả những ngôi nhà trên sân thượng, bạn sẽ thấy chúng đều được xây so le để nhà nào cũng có tầm nhìn ra thành phố. Bây giờ nó đang cao lên sao cho song song với, nếu không muốn nói là ở phía trước một chút, ngôi nhà của chúng tôi. Đây là mối quan tâm của chúng tôi. Tôi ủng hộ mọi điều những người hàng xóm khác nói.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Rồi tôi nhìn thấy Nathan. Merlot, tên đăng ký và địa chỉ.
[MCM00000641_SPEAKER_15]: Xin chào, tên thật của tôi là Tara Melo. Tôi là người gần 44 Terrace Road nhất bên trái. Tôi hiện đang sống trong một ngôi nhà một tầng rộng 1.500 mét vuông. Tôi tuân thủ các quy tắc của Luật và Quy định của Khối thịnh vượng chung hiện hành. Tôi là một gia đình có năm người và tôi sống rất thoải mái trong ngôi nhà này. Bây giờ tôi cách ngôi nhà trước đây trên địa điểm này 50 feet hoặc 50 feet. Tôi nhắc lại mối quan ngại của mình về vụ cháy cao 47 foot. Ngôi nhà của tôi gần như bị thiêu rụi bởi một trận hỏa hoạn. Có hai người lính cứu hỏa đang ngồi trong sân nhà tôi. Mục tiêu duy nhất của họ là ngăn chặn ngọn lửa lan sang nhà tôi. Chúng tôi phải nhờ đến sự giúp đỡ từ một thành phố khác để có được một chiếc xe thang đủ cao để nâng từ Governor Drive. Tôi phải dắt 3 đứa con đi dạo, tưởng tượng một ngôi nhà cách đường đất của tôi 8 feet, cách đường đất của tôi hai tầng rưỡi, nhà tôi sẽ không thể sống sót sau thảm họa như vậy. Tôi muốn nói về sự thật là mẹ tôi sống trên đường Summit khi chúng tôi mua căn nhà này vì sự riêng tư. Anh ta là hàng xóm, không trực tiếp nhưng nhìn ra vịnh. Giữa nhà của chúng tôi hoặc nhà của Nicky và Nathaniel. Tôi lớn lên trong ngôi nhà này, cũng như Kevin lớn lên ở đường Terrace. Tôi lớn lên trên Đường Summit và đặc biệt mua ngôi nhà này để bảo vệ sự riêng tư, tầm nhìn và thiên nhiên của những ngôi nhà trên con phố này và trong khu phố này. Và những gì tôi nhìn thấy bên ngoài sân bên này, đối với tôi nó rất yên tĩnh, cơ bản là ba tầng, trông giống như một tòa nhà chung cư với một bức tường cửa sổ, gần nhà tôi đến mức nó thực sự không phù hợp với bất kỳ tòa nhà nào. Không có tòa nhà nào ở đây. Tôi rất vui khi biết có một cặp vợ chồng có con gái nhỏ bằng tuổi con trai tôi đã mua tòa nhà nhưng sau khi xem bản vẽ, tôi phải kịch liệt phản đối việc xây dựng một tòa nhà lớn như vậy. Tôi cũng biết thưa ngài Chủ tịch, ngài đã sớm quyết định rằng đây không phải là vấn đề khác biệt vì trước đó đã có sự bất đồng có thể kéo dài. Tuy nhiên, tôi chỉ muốn công khai chỉ ra rằng việc họ mở rộng sự không tuân thủ đã có từ trước có nghĩa là giờ đây họ đã mở rộng sự không tuân thủ vượt quá chiều cao. Tôi nghĩ rằng điều này nên được coi là một biến thể. Điều tôi thấy là mọi người đang cố gắng tận dụng những nỗi thất vọng hiện có nhưng cũng không muốn tận dụng những hạn chế và chênh lệch chiều cao hiện có. Có vẻ như hoàn toàn sai lầm khi nêu trong đơn rằng một gia đình không thể sống thoải mái trong ngôi nhà một tầng rưỡi. Tôi sống trong một ngôi nhà một tầng. Ngoài ra, bạn biết đấy, bạn không muốn nói về những khó khăn, điều mà tôi chắc chắn hiểu, và nếu bạn không nghĩ đó là một biến thể của những gì tôi đã nói, tôi không đồng ý với điều đó. Tôi hiểu rằng vì họ đã đến mảnh đất này mà không gặp khó khăn gì nên họ cũng có hoàn cảnh tương tự như những người khác trong khu vực này về vấn đề này, một số đã ở đây hơn 50 năm và một số mới chuyển đến cách đây vài năm và đã xây dựng lại hoàn toàn nhà cửa trong khuôn khổ và giới hạn của pháp luật. Giữ gìn bản sắc của thành phố. Nhưng đối với giấy phép đặc biệt và kết luận về tổn thất, tôi mong bạn tìm ra tổn thất chỉ dựa trên quy mô của công trình và cách nó mở rộng sự không phù hợp, gây thiệt hại lớn cho các khu vực lân cận, tôi không tin vào những bóng tối này. Xuất bản hình ảnh. Tôi đã sống ở đó sáu hoặc bảy năm và đã ở đó một thời gian dài. Đối với tôi, một công trình kiến trúc lớn, thực ra có thể là một ngôi nhà cách mặt đất từ 15 đến 17 feet và bạn phải đo nó ở độ cao đó, sẽ là một điều choáng ngợp. Điều này sẽ can thiệp một chút vào quyền riêng tư của tôi. Như tôi đã nói, khi chúng tôi cố gắng thư giãn và tận hưởng khu vườn của mình, tôi sẽ thấy gần như ba tầng tường chung. Quyền riêng tư ở nơi này rất quan trọng đối với mọi người ở đây. Tất cả chúng tôi đều rất thân thiện. Tôi nghĩ tất cả chúng ta đều biết nhau. Đó là một cộng đồng tuyệt vời để sinh sống, nhưng... một phần là do tất cả chúng ta đều có không gian riêng. Tôi có cảm giác như điều này sẽ bị mất đi ở bất cứ nơi nào bạn sử dụng mặt tiền Đường Terrace để ngắm cảnh chứ không phải nơi bạn kiếm sống. Bạn kiếm sống trong vườn. Tôi đã ở đây lâu rồi và đó là sự thật. Sẽ là không thực tế nếu so sánh việc sử dụng phòng trưng bày bên cạnh (về cơ bản là một bên của phòng trưng bày bao quanh) và bức tường trên đó xuất hiện trước mặt tôi (tôi không biết, cao gần 10 feet). Tôi đang đề cập đến chiều rộng của hiên nhà. Vì vậy, tôi không nghĩ phía vườn sẽ nhận được ánh sáng mặt trời vì có cây lớn ở đó và tôi biết nó sẽ bị đốn và tôi muốn dựng một bức tường nhưng điều đó sẽ mời rêu và nấm mốc xâm chiếm phía bên đó của khu vườn và tôi sẽ không thể ra bãi cỏ. Các con tôi sẽ không chơi ở đó nhiều như tôi mong muốn. Nó đã thay đổi tính cách của khu phố. tôi cảm thấy nó Điều tuyệt vời như vậy thực sự không có ở vùng lân cận. Tôi cảm thấy việc hiển thị hình ảnh tài sản từ đó là rất thiếu tôn trọng và tôi không bao giờ có thể hiển thị hình ảnh tài sản trước tài sản của mình.
[Mike Caldera]: Tài sản của tôi - Các bạn đã nói về điều này được một thời gian. Nếu bạn vẫn còn một hoặc hai câu để hoàn thành thì thật tuyệt. Nhưng tôi không tuân thủ nghiêm ngặt lịch trình, nhưng đó là
[MCM00000641_SPEAKER_15]: Tôi nghĩ tôi bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi sự việc này. Vì vậy lẽ ra tôi là người có thể nói chuyện lâu hơn, nhưng tôi sẽ làm vậy. Đúng, bạn đã làm vậy.
[Mike Caldera]: Đúng. Vì vậy tôi đánh giá cao tất cả những gì bạn nói. Tôi không có ý ngắt lời bạn, nhưng tôi nghĩ bạn đang bắt đầu đề cập đến điều gì đó mà bạn đã đề cập. Thật đơn giản.
[MCM00000641_SPEAKER_15]: Tôi nghĩ rằng việc nạo vét độ cao cũng sẽ làm xáo trộn đất và tăng thêm trọng lượng cũng như kích thước cho ngôi nhà. Chúng tôi sẽ gây áp lực lên các bức tường thành hiện có và gây bất ổn cho tài sản của tôi. Hơn nữa, tôi tin rằng việc mở rộng bề mặt không thấm nước sẽ có tác động bất lợi trực tiếp đến tài sản cơ bản. Cho dù bạn có làm bao nhiêu hệ thống thoát nước trong khu nhà, tôi đã gặp phải tình trạng ngập nước kể từ trận hỏa hoạn này vì ở đó có một không gian thoáng đãng. Tôi nghĩ việc xây dựng một tòa nhà lớn như vậy trên một trong những khu đất nhỏ nhất trong khu vực là, Điều này thật không công bằng và làm tổn thương tôi cũng như những lợi ích tôi được hưởng khi mua nhà ở đây. Ngoài ra, điều cuối cùng tôi muốn nói là các bên đã mua tài sản này và không hề gặp phải thảm họa này. Họ không chỉ mua lô dưới chuẩn mà giờ họ còn muốn mở rộng lô dưới chuẩn trong vài tháng nữa. Tôi nghĩ hội đồng quản trị cũng nên cân nhắc điều đó. Trước hết, ngôi nhà này là một ngôi nhà tuyệt vời. À, tôi đã đi leo núi. Tôi muốn bạn cho tôi biết để tôi có thể theo dõi bạn. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn bạn, cảm ơn bạn. Chà, bây giờ lỗi trước đó đã được đề cập, tôi chỉ muốn làm rõ. Với tư cách là Nghị viện, chúng ta phải áp dụng các quy tắc và tiền lệ lãnh thổ trong Quy định. Theo nghĩa đen, theo một cách rất kỹ thuật. Vì vậy, bạn biết đấy, có những chương trình cho phép nếu ai đó không đồng ý với một quyết định, họ sẽ thêm kết quả để tạo ra một cuộc thảo luận. Nhưng nhìn chung, tôi hài lòng với thực tế là tiêu chuẩn chính xác để áp dụng ở đây là giấy phép đặc biệt theo sắc lệnh Medford. Vì vậy tôi đã cố gắng giải thích điều này trước đây. Vì vậy, hãy tiếp tục với nó. Được rồi, thành viên cuối cùng của khán giả vẫn chưa lên tiếng. Pierce, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đã đăng ký.
[Unidentified]: Xin chào, tôi là Lisa Warren, tôi đã kết hôn với Pierce Hughes, nhưng chúng tôi không sống gần nhau. Chúng tôi sống ở số 10 Đại lộ Woodland. Tôi đã sống ở Medford được 18 năm. Tôi thường dắt chó đi dạo trên phố Terrace. Ngày nào sân thượng cũng đầy người. Tôi thích nhìn thấy toàn bộ khu chợ đường phố này. Tôi yêu những ngôi nhà đẹp và phong cảnh do những người sống ở đó mang lại. Tôi nhớ buổi sáng tôi chạy trốn khỏi đám cháy khủng khiếp đó. Tôi đánh giá cao tất cả những cú sốc và lo lắng mà mọi người quanh đây đang trải qua. Tôi chỉ muốn chỉ ra rằng, bạn biết đấy, tôi nghĩ ngôi nhà được đề xuất rất phù hợp với ranh giới và cộng đồng và sẽ thực sự làm tăng giá trị tài sản cho mọi người ở đó. Và tôi cũng sẽ làm như vậy, Ông lưu ý rằng, bạn biết đấy, tất nhiên mọi người đều lo lắng về hỏa hoạn sau thảm họa như thế này. Nhưng tôi sẽ chỉ ra rằng một cấu trúc mới được xây dựng theo mã hóa và được trang bị các thiết bị cảnh báo đầy đủ có thể gây ra ít rủi ro hơn một ngôi nhà hiện có gần đó đã tồn tại trong nhiều năm. Vì vậy, đây chỉ là hai xu của tôi. Tôi chắc chắn không sống gần đó, nhưng tôi thì có. Tôi có thể nhìn thấy khu vực này từ boong sau. Tôi nghĩ nó sẽ là một cấu trúc mới tốt đẹp.
[SPEAKER_15]: Tôi sẽ nói tôi là PSU. Còn một điều nữa, một chút bình luận.
[Mike Caldera]: Xin lỗi, tôi không nhìn thấy ai đang nói chuyện. Tôi tưởng ai đó đã nói rồi.
[SPEAKER_15]: Vâng, xin lỗi. Tôi có một bình luận. Người vừa nói là vợ tôi. Một lần nữa, tôi yêu cộng đồng này. Tôi thường đi dạo ở đó. Ngược lại với việc mua một ngôi nhà cao nguyên bản. Tôi đã bỏ lỡ cơ hội mua hàng nhưng nó chưa bao giờ xảy ra. Tiếc là nó nằm ngay dưới chân núi. Chỉ cần nói rằng có rất nhiều ngôi nhà tuyệt vời ngoài kia. Ví dụ: 33 tôi tra cứu và 33 Summit rộng 4.000 feet vuông. Vì vậy không phải ai cũng có 2.000 feet vuông. Có một số ngôi nhà tuyệt vời ở đó. Tôi không nghĩ đó là một vấn đề lớn. Từ những bức ảnh tôi nhìn thấy, bạn có thể nói rằng những bức ảnh đó đang lừa dối nhưng có thể việc đi dạo quanh khách sạn sẽ giúp ích được cho mọi người. Trên thực tế, đây sẽ là một tòa nhà có quy mô tốt và trông sẽ rất thích hợp để hòa hợp với các bất động sản trong khu vực. Đây là những gì tôi đã thấy ngày hôm nay. Tôi không có lợi ích cá nhân thực sự và tôi hiểu mối quan tâm của mọi người. Tôi muốn đưa ra ý kiến của mình vì tôi là người đi bộ trong khu phố khi tôi đi qua khu vực này. Một lần nữa, tôi ước mình đã mua một căn nhà ở đó. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Sau đó tôi thấy một anh chàng tên Barbara, người mà tôi nghĩ là chưa nói chuyện. Barbara, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đã đăng ký của bạn.
[Julie Flynn]: Ngay đó. xin chào Tên tôi là Julie Flynn. Đây không phải là Barbara. Tôi sống đối diện Matt và Pat trên đường Summit. Vì vậy tôi đang ở rất gần tòa nhà mới. Tôi chỉ muốn bình luận về một vài điều. Tôi hoàn toàn như vậy Ừ, đợi một chút, Claire, tôi hy vọng cô không cấp giấy phép đặc biệt đó. Tôi cho rằng, ở bản thân và bản thân họ đã có những vi phạm và bản thân họ đã vi phạm điều kiện về chiều cao nên bản thân họ đã gây ra thiệt hại lớn cho cộng đồng. Tôi muốn nhấn mạnh điều gì đó. Chỉ là tôi nghĩ quy mô lô là quan trọng và bạn với tư cách là hội đồng thực sự cần phải tính đến việc đây là một lô nhỏ và bạn sẽ là một lô lớn. Tôi nghĩ trường hợp này là một ví dụ về một người đàn ông, bạn biết đấy, khi họ sử dụng thuật ngữ "kẻ bắt nạt hàng xóm", tôi nghĩ trường hợp này là một ví dụ tuyệt vời về điều đó. Tôi đã sống trong ngôi nhà này, bạn biết đấy, gia đình tôi đã sống ở ngôi nhà này được 50 hay 60 năm, Tôi liên tục đi đi lại lại giữa Đường Terrace và Đường Summit. Ngôi nhà này lớn hơn những ngôi nhà bình thường ở những khu phố này. Tôi thất vọng khi thấy ngôi nhà đặc biệt này lớn đến mức nào. Một trong những điều cũng hơi khó chịu là phần mái nhà quá lớn. Vì vậy, tòa nhà trước đây là một ngôi nhà điển hình phản ánh phong cách của khu phố. Nhưng đó không phải là huy hiệu chúng ta có bây giờ. Bạn biết đấy, chúng tôi chỉ có tập này, kiểu như toàn bộ chiều dài đầu của lớp thứ ba. Điều này thật tuyệt vời. Tôi nghĩ thiết kế của nơi này hơi khó chịu. Một lần nữa, HAB-Masyn Moyer): Một lần nữa, trang web cuối cùng được xây dựng cùng với một loại dự án cộng đồng nào đó và bây giờ chúng tôi có một trang web chỉ là một câu chuyện. HAB - Masyn Moyer): Ban công, bây giờ chúng tôi đề xuất cấu trúc hai tầng rưỡi và thực tế là về mặt kỹ thuật, cốt truyện rất nhỏ nên thực sự khiến bạn phải suy nghĩ xem phải làm gì. HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình): Bỏ phiếu chống lại giấy phép đặc biệt, ý tôi là nó quá lớn, quá nhỏ so với kích thước của ngôi nhà lớn này. HAB-Charlotte Pitts (Nghiệp dư): Tôi muốn đưa ra một nhận xét nhỏ. HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình): Tôi chia sẻ mối quan ngại của Tara về việc này. Có một câu hỏi là liệu họ có cần tìm kiếm các biến thể hay không, vì vậy tôi nghĩ về nó chỉ để ghi lại. Tôi đoán, vì bạn đã yêu cầu một điểm khác biệt nên tôi muốn bình luận và để ghi lại, nói về vấn đề mà tôi không nghĩ bạn có quyền có bất kỳ sự khác biệt nào, chỉ đối với bản ghi, vì vậy tôi hiểu bạn nghĩ dù sao thì bạn cũng không cần nó, nhưng tôi đoán đối với bản ghi, tôi muốn nói về nó. Họ đề cập đến địa hình, địa hình của khu đất gây khó khăn nhưng lại không nói gì về địa hình của nó. Bắt đầu từ đợt này sẽ có hàng thiếu, đợt trước đã có rồi. Có một ngôi nhà dành cho một gia đình trên lô đất và có thể có một ngôi nhà dành cho một gia đình khác trên lô đất, vì vậy tôi không nghĩ địa hình sẽ có bất kỳ tác động nào. Tôi biết Tara nói về ý tưởng có những khó khăn lớn lao; Rõ ràng không có khó khăn gì trong việc xây dựng một ngôi nhà đúng như ngôi nhà mơ ước của bạn và nó lớn hơn đáng kể so với diện tích của lô đất hiện có. Không, không đáp ứng yêu cầu về chiều cao và không nằm trong khu vực xây dựng sẽ không gây khó khăn. Tôi muốn nhận xét rằng khó khăn mà bạn đề cập ở đây là không thể sử dụng tài sản của mình một cách hợp lý, tất nhiên là bạn có thể sử dụng tài sản đó một cách hợp lý. Như mọi người ở đây đều nói, trong một ngôi nhà như thế này. Tôi nghĩ mọi người sẽ hài lòng với nó. Tôi nghĩ điều sau là một sự bất lợi cho cộng đồng. Tôi nghĩ đó là một thẩm mỹ sẽ thay đổi. Tôi biết đây là những cân nhắc mà tôi thực sự muốn bạn xem xét. Thẩm mỹ sẽ thay đổi. Ngôi nhà này lớn hơn bất kỳ ngôi nhà nào khác. Ánh sáng sẽ thay đổi. Ý kiến của hàng xóm đã thay đổi. Tôi không nghĩ thật công bằng khi ai đó có thể xây một ngôi nhà làm tăng giá trị của nó bằng chi phí của những người khác sống ở đây, những người nhận được ít ánh sáng hơn hoặc ít tầm nhìn hơn. Tôi không nghĩ đây là trường hợp Điều đó công bằng. Ngoài ra còn có không gian thoáng đãng, rộng mở. Nhưng mật độ mới thực sự thu hút sự chú ý. Tôi nghĩ niềm vui cho thấy nếu tình trạng không phù hợp trong các không gian gia tăng thì sẽ gây thiệt hại lớn cho cộng đồng. Tôi có thể gửi nó. Tôi nghĩ tuyên bố này áp dụng trong trường hợp này. Tôi không nghĩ có tiền lệ nào được chứng minh đề nghị hỗ trợ việc cấp giấy phép trong trường hợp này. cảm ơn bạn Tôi nghĩ vậy thôi. Nhưng ở nơi khác, bạn biết đấy, nếu ai đó có ý gì đó thì Barbara có ý gì đó. chắc chắn.
[Mike Caldera]: Tôi biết bạn vừa nói điều đó trong hồ sơ.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: bạn có thể nghe tôi nói không
[Mike Caldera]: Đúng. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đăng ký.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: Tên tôi là Barbara G. Christopher Rowe. Tôi sống ở số 11 đường Summit. Vâng, tôi lại ở đây vào đêm lửa. Tôi chạy ra khỏi nhà đánh thức hàng xóm. Tôi đang ôm các cháu gái của mình thì sự việc xảy ra và chúng la hét vì chúng thoát ra ngoài và ngọn lửa quá nóng và ngôi nhà như tôi đã nói, cách đó 50 feet. Này, Tôi hiểu họ đang nói gì. Họ muốn có một giấy phép rất chuyên biệt. Điều đó có đúng không?
[Mike Caldera]: Cần có giấy phép đặc biệt để xây dựng lại các tòa nhà bị hư hại do hỏa hoạn trên các bề mặt khác nhau và trên tổng diện tích lớn hơn.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: Xuất sắc. Còn việc thay đổi chiều cao thì sao? Bởi vì tôi đã nghe thấy nó.
[Mike Caldera]: Có, tôi đã xác định rằng đây vẫn là tiêu chuẩn giấy phép đặc biệt vì cấu trúc trước đó đã cao hơn 35 feet.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: Thực ra, tôi đang đi dạo trong vườn của chị tôi, người sống cạnh nhà, phía bên trái ngôi nhà này. Hôm nay tôi đi dạo trong vườn của anh ấy và nhìn anh ấy. Tối nay tôi đi dạo ở đó và nhìn lại dấu chân của người xưa Chiều rộng ngôi nhà của cha chúng tôi là 12 mét và chiều sâu từ sân thượng đến đỉnh là 10 mét. Diện tích vuông của ngôi nhà mới sẽ là 63,5 feet, tăng 23,5 feet. Độ sâu tại điểm sâu nhất sẽ tăng từ 36 feet lên 57,2 feet, với độ sâu bên ngoài là 21,2 feet. Tòa nhà ban đầu, 40 x 36, là một tòa nhà lớn. Tôi lớn lên ở khu phố này. Tôi đã ở đó từ những năm bảy mươi. Tôi đã chơi trong ngôi nhà này cho năm người chủ và những đứa trẻ sống ở đó. Tôi biết rất rõ ngôi nhà này. Sau đó, người chủ thứ hai sở hữu nó bắt đầu làm việc với nó. Chủ sở hữu bên thứ ba sở hữu nó chỉ có thể vào tầng hầm thông qua cửa bên ngoài. Đến người chủ thứ tư, ông đã trang trí lại toàn bộ nội thất bên trong ngôi nhà. Người chủ thứ năm, người chủ cuối cùng, nên những người chủ trước đây trước nhà Warrens là Rick và Jenny. Hầu như toàn bộ nội thất đã được làm lại. Thế là người chủ tiếp theo đã lắp đặt lại toàn bộ hệ thống điện. Họ đã phá hủy toàn bộ ngôi nhà. Khi bạn nhìn vào bên trong ngôi nhà, không có bức tường nào cả. Họ đã phá hủy nó. Mọi thứ đều hoạt động theo mã. Chi nhánh sản xuất, không. Vì vậy, ngôi nhà này không phải là một tai nạn chực chờ xảy ra vì điện hay bất cứ điều gì. Nó đã được tân trang lại hoàn toàn từ sàn đến trần. Trong khi họ đang làm việc này, tôi nhìn ra ngoài cửa sổ. Tôi đến đó và nói chuyện với các nhà thầu trong khi họ đang làm việc đó. Tôi biết Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Tiểu bang và đã yêu cầu họ báo cáo rằng hóa chất do một nhà thầu để lại trong nhà đã gây ra vụ cháy. Tôi đã nhận được báo cáo của cảnh sát. Tôi nhận được báo cáo về hỏa hoạn Tôi đang chờ báo cáo trạng thái mô-đun. Tôi không có gì phản đối những người xây dựng trên đất của họ, nhưng bây giờ họ ở gần hơn 19 feet và cao hơn 34 feet so với tài sản của chị tôi. Họ đã chiếm hoàn toàn sân của người bạn thân nhất của tôi. Khi tôi ngồi ngoài hiên quan sát thì họ đã chiếm trọn cả khoảng sân. Tối nay tôi đứng trên tường, tay cầm cột cờ, trước hiên nhà mẹ tôi và chụp vài tấm hình những gì tôi đã từng thấy trên nền móng ngôi nhà cũ, và những gì tôi sẽ thấy trên nền móng ngôi nhà mới này. Mẹ tôi cũng mất hết những khả năng này vì bà sống bên kia đường. Ông ấy 86 tuổi, ngày mai ông ấy sẽ 87 tuổi và bây giờ ông ấy sẽ không thể ngồi ngoài hiên nhà được nữa. Về phía mẹ tôi, ông Flynn, người đã sống ở đây lâu hơn mẹ tôi, sẽ không thể ngồi trước hiên nhà để ngắm nhìn quang cảnh mà họ nhìn thấy. Hàng xóm của tôi có quyền sử dụng không gian rộng 19 x 34 feet và họ đã mất nó vì giấy phép, bạn biết đấy, điều đó không đúng với tinh thần. hoặc các quy định phân vùng được thiết kế để bảo vệ các khu dân cư và thành phố khỏi tình trạng quá đông đúc và xây dựng quá mức. Nếu bạn làm vậy, bạn biết đấy, tài sản, bạn biết đấy, bạn phải chuẩn bị để làm điều đó đối với tất cả tài sản trong cộng đồng đó. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi yêu cầu bạn bác bỏ công trình đồ sộ đang được xây dựng này sẽ lấy đi quan điểm của chúng ta cũng như quan điểm của mọi người xung quanh chúng ta. Tôi biết bạn đang nói chuyện với những người sống trên đường Governor's Drive và họ nói rằng họ đi bộ qua khu vực lân cận. Họ không sống ở đây. Họ không nhìn thấy những quan điểm mà chúng ta thấy. Tôi đã mua nhà của tôi. Mẹ tôi và tôi lớn lên ở số 30 đường Summit. Tôi mua căn nhà trên đường Summit vì hàng xóm. Chị tôi mua nhà trên đường Terrace vì hàng xóm. và ý kiến. Hàng xóm của tôi là Matt và Pat chuyển đến sống ở khu vực này và tôi quen những người chủ cũ cũng như những người đã lớn lên ở đây từ khi chúng tôi còn nhỏ. Vì vậy, tôi có thể nói rằng chúng tôi đã luôn ở đó. Quang cảnh ở đó, họ ở đó là có lý do, nhà cửa bong tróc và các bạn trẻ tối nay sẽ về nhà cùng vài người hàng xóm khác để dự bữa tiệc này. Chúng tôi đang ngồi trong một căn hộ mới được xây dựng theo phong cách của khu phố. Anh ấy đã giữ nó. Nó được thiết kế để chắn tầm nhìn của chị tôi, nhà bên kia hoặc nhà bên cạnh. Như chúng tôi đã nói, tất cả chúng ta đều cất cánh, ngay cả nhà tôi cũng cất cánh nên bạn có góc nhìn. Đó là lý do tại sao tôi nói nó sẽ nguy hiểm. Vì vậy, đặc biệt lâu dài, kinh nghiệm của chúng tôi về thiệt hại ở khu phố, ngôi nhà lớn này sẽ làm tổn thương nhiều người trong khu phố. Tôi yêu cầu bạn từ chối sự cho phép vào lúc này. Cảm ơn bạn rất nhiều vì thời gian của bạn.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi không thấy bất kỳ cánh tay nào khác giơ lên, vì vậy Chủ tịch đang chờ kiến nghị đóng cửa phần công khai của phiên điều trần và bắt đầu thảo luận.
[Unidentified]: Rất cảm động.
[Mike Caldera]: Tôi có một giây không? thứ hai. Được rồi, chúng ta hãy điểm danh bỏ phiếu.
[Mary Lee]: sống
[Mike Caldera]: Những người khác.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Avitt. Bạn không im lặng, Yvette.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: Vì vậy chúng tôi đã kháng cáo.
[Mike Caldera]: Và Jaime. vi mô. Vâng, được rồi. Vì thế bây giờ chúng tôi đang đàm phán. Vậy các bạn của tôi nghĩ sao?
[Yvette Velez]: Tôi có thể bắt đầu. Sự thật là tôi rất thích ngôi nhà và đánh giá cao những gợi ý mà họ đưa ra. Từ những gì hàng xóm của tôi đã nói, những gì tôi đã tận mắt nhìn thấy, những gì tôi đã thấy trên mạng và những gì tôi đã thấy trong các bức ảnh, tôi nghĩ ngôi nhà này là thật. Tôi nghĩ ngôi nhà này thêm màu sắc cho khu phố. Chuyển sang phần bên ngoài, tôi thực sự nghĩ nó trông giống một ngôi nhà hiện đại hơn và tôi không phải là kiến trúc sư như ngôi nhà Seven Gables. Tôi cảm thấy lo lắng về những gì đang xảy ra ở đó, nhưng cũng để hiện đại hóa và cải thiện chất lượng cuộc sống cho những người sống ở đó, bạn biết đấy, hãy cung cấp cho họ bãi đậu xe. Sau đó là không gian xanh có thể ở được và cách nó được trình bày chung. Đây là nơi tôi sẽ bắt đầu.
[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn. Cảm ơn, Yvette. Hội đồng có ý kiến gì khác không? Andrew, tiếp tục đi.
[Andre Leroux]: Đúng. Vì vậy tôi nghĩ ra một số nhận xét về thiết kế. Hơi quá xa, nhưng tôi nghĩ đề xuất này có hai vấn đề chính. Một là tôi nghĩ việc đặt ngôi nhà càng gần nhà hàng xóm bên trái càng tốt thực sự là một vấn đề. Rất không cân xứng trong nhà, hơn nữa Bạn biết đấy, đấu trường, vốn là nhà của họ, dù sao cũng cao hơn. Ngoài ra, bạn sẽ thấy đó là một tòa nhà ba tầng rưỡi ở gần đó, gần tòa nhà liền kề. Vì vậy tôi nghĩ đây là một vấn đề và nó di chuyển, Bạn biết đấy, điều tương tự cũng xảy ra với ngôi nhà phía trước, nó làm thay đổi hình dáng đáng ngạc nhiên của tất cả những ngôi nhà khác trong dãy nhà. Bạn biết đấy, sự kết hợp của những điều này đã ảnh hưởng đến rất nhiều người hàng xóm, bạn biết đấy, về mặt tận hưởng khu vực xung quanh. Bạn biết đấy, rõ ràng là có, Nếu thiệt hại không tăng đáng kể, chắc chắn có cảm giác, như chúng ta đã thấy tối nay từ những người hàng xóm của mình, rằng cộng đồng đang bị thiệt hại. Tất cả những điều này đều là vấn đề đối với tôi. Tôi nghĩ vẻ lúng túng này đã được giảm thiểu trong bản demo,
[Yvette Velez]: Uh điều này thực sự quan trọng, cảm ơn vì lời khuyên cho những suy nghĩ khác của bạn và một lần nữa tôi nói ồ cứ tiếp tục đi. Tôi xin lỗi Jamie. Tôi chỉ muốn làm theo nhận xét này vì khi tôi nhìn vào khu vực lân cận, tất cả các ngôi nhà đều nằm cùng nhau và tôi lại ở trên cùng một con phố, mọi thứ đều ở một góc nên chúng nằm cạnh nhau. Đánh giá theo quy hoạch diện tích của những ngôi nhà này, việc chúng tiến về phía trước là điều đương nhiên, ngay cả khi ngôi nhà này đang di chuyển. Đối với tôi, nếu bạn nhìn vào quy hoạch, nó phù hợp với cách nó đã tồn tại. Bạn có hiểu điều tôi đang nói không? Độ dốc là tất cả họ đều đi theo một góc nên họ bắt đầu tiêu chuẩn mà mọi người hướng tới.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Yvette. Andrew, bạn có muốn thêm điều gì vào đây không?
[Andre Leroux]: Chà, hãy nhìn vào bản vẽ, tôi không có vấn đề gì với ngôi nhà, bên phải, mặt sau và chắc chắn là mặt trước. Nhưng nhìn vào mặt trước bên trái và góc bên trái, tôi nghĩ vậy. Đó chắc chắn là một sự thay đổi so với trước đây và nó rất ấn tượng. Tôi muốn chia sẻ những lo lắng mà chúng tôi nghe được từ hàng xóm của mình. Tôi cũng nghĩ rằng có một lập luận thực sự cần được đưa ra cho điều mà ít nhất một người đã nói: Mặc dù ngôi nhà mới không thể cao hơn ngôi nhà trước đó, nhưng về mặt chức năng, bạn đang thêm một tầng cho ngôi nhà vì về cơ bản bạn đang biến tầng hầm thành tầng một.
[Adam Hurtubise]: Jamie, anh đang định nói điều gì đó.
[Unidentified]: Đúng. Vì vậy, về mặt thẩm mỹ và thiết kế khôn ngoan, tôi đồng ý rằng đây là một ngôi nhà được thiết kế tốt. Rất đẹp. Hình dạng và cấu trúc của tòa nhà phù hợp với một số ngôi nhà khác trong khu vực, nhưng mối quan tâm của tôi phù hợp với mối quan tâm của Andre, đó là kích thước, những con số mà mọi người nói đến, bạn biết đấy, 19 feet gần bên trái nhất, hãy nhớ rằng, độ sâu trong khu vực này là 34 feet và hơn 40 feet ở một số nơi. Đối với tôi, việc mở rộng ngôi nhà thêm 10 feet về phía trước là một sự mất mát, như người hàng xóm đã nói với chúng tôi tối nay.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn, Jaime. Maria, bạn có điều gì muốn nói không?
[Mary Lee]: Vâng, tôi chỉ yêu ngôi nhà, tôi yêu thiết kế và tôi chỉ muốn lặp lại những gì mọi người nói nhưng tôi cũng lắng nghe những bình luận từ phía công chúng. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu có cơ hội nào cho một thỏa thuận không. Vì vậy, tôi biết chúng tôi đang xem xét điều đó bây giờ. Sau khi hiểu ý kiến của dư luận, việc lắng nghe ý kiến của chủ sở hữu tài sản có phù hợp không? Ý tôi là, đó chỉ là một ý tưởng.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, tôi nghĩ điều đó thường phụ thuộc vào luật sư của người nộp đơn. Bây giờ luật sư Desmond đã giơ tay, tại sao chúng ta không nói chuyện với ông ấy?
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, tôi đã lắng nghe các nhận xét và hội đồng cũng như các câu hỏi cụ thể liên quan đến những thiết kế này, tôi muốn hỏi liệu, như bạn biết, liệu chúng tôi sẽ không thấy bất kỳ thỏa thuận giải quyết bổ sung nào hay không, vì vậy tôi không nghĩ rằng đó sẽ là tình huống mà chúng tôi cần phải rút lui mà không ảnh hưởng gì vì thỏa thuận giải quyết về cơ bản là giống nhau. Chúng tôi sẽ xin phép đặc biệt và xác định rằng không cần thay đổi chiều cao, dù sao thì ban đầu tôi cũng đã yêu cầu điều đó nên bài đăng bao gồm tất cả các mục này. Nhưng với ý kiến đóng góp của hội đồng và cộng đồng, chúng tôi muốn tiếp tục. Một tháng nữa xem liệu chúng tôi có thể điều chỉnh cách bố trí này hay không, đặc biệt là phía bên trái, sao cho phù hợp hơn với hương vị của các tấm nền gần đó. Tôi tin mọi người Một số bạn ở đây tối nay có thể biết địa chỉ email của tôi. Và bạn biết đấy, chúng ta có thể tổ chức Zoom để thảo luận về những điều này. Để xem liệu chúng tôi có thể làm được điều gì không, bạn biết đấy, nếu chúng tôi có 300 người thì đây sẽ là một chương trình tuyệt vời. Những cảnh quay bổ sung, v.v., bạn biết đấy, miễn là khách hàng của tôi muốn xem nó. Điều chỉnh một số yếu tố đề xuất. Bạn biết đấy, một số trong số đó, tôi không biết liệu chúng ta có thể sửa chữa và giữ chúng hay không. Gara có chỗ cho hai ô tô và có lợi thế là nằm ở phía sau khu nhà. Theo hồ sơ đánh giá của thành phố, tòa nhà cũ có một nhà để xe bên ngoài và các công trình bổ sung. Vì vậy, theo một cách nào đó, dự án này loại bỏ điều đó, nhưng khách hàng của tôi chắc chắn muốn quay lại và tiếp nhận những phản hồi mà chúng tôi nhận được tối nay và cố gắng tạo ra một thiết kế phù hợp hơn cho cộng đồng.
[Mike Caldera]: Vâng, sau đó luật sư Desmond đã mời. Nếu bạn biết bất kỳ ví dụ nào khác mà tôi nên biết, vui lòng cho tôi biết, nhưng thủ tục mà tôi không ủng hộ là tổ chức một phiên điều trần đầy đủ, bao gồm cả bình luận của công chúng, sau đó nghe phần lớn các cuộc thảo luận của hội đồng, rồi đề xuất làm như vậy. Tôi muốn tiếp tục vào thời điểm này, có vẻ như Chỉ từ quan điểm thủ tục, tôi không chắc lắm, vì vậy nếu chúng ta tiếp tục, kế hoạch sẽ khác vào lần tới, bạn biết đấy, có thể họ sẽ giải quyết tất cả các bình luận và có thể không, chúng ta sẽ phải mở lại để bình luận công khai. Vì vậy, vâng, ý tôi là, thói quen.
[Kathleen Desmond]: Bạn biết đấy, trong ít nhất một cuộc họp hội đồng CD, ừm, tôi đã từng làm điều này trước đây, ừm, trong những tình huống khác nhau, ừm, tôi đã tiếp tục họp, ừ, để cố gắng giải quyết những vấn đề này. Ý tôi là, giải pháp thay thế là phải thực hiện lại toàn bộ quá trình, những quá trình này cần được loại bỏ, ừ, không thành kiến, ừ, yêu cầu từ chối cấp phép xây dựng, ừ, giải phóng, và, bạn biết đấy, Trả thêm tiền. Đây không phải là phần quan trọng nhất. Chỉ cần thực hiện lại toàn bộ quá trình thay vì giải quyết những mối quan tâm của hội đồng và cộng đồng. Giả thuyết này sẽ cho phép chúng ta thoát ra một cách công bằng, nhưng tôi nghĩ rằng trong khi chúng ta cố gắng đạt được một số Bạn biết đấy, tôi nghĩ những yêu cầu và mối quan tâm này có thể chấp nhận được.
[Mike Caldera]: Được rồi, tôi không có ý định cắm trại bạn. Vì vậy, nếu tôi là thành viên, tôi sẽ bày tỏ sự quan ngại của mình về thủ tục với thủ tục này. Nếu một thành viên hội đồng quản trị muốn đưa ra kiến nghị này, tôi muốn nghe điều đó.
[Andre Leroux]: Chuyển động cho phép người di chuyển rút lui mà không gây ảnh hưởng gì.
[Mike Caldera]: Thứ hai, được, chỉ để làm rõ, vậy đó không phải là điều người đề xuất yêu cầu, người đề xuất đang yêu cầu họ tiếp tục, tôi nghĩ họ ủng hộ không, để chúng ta luôn có thể, ý tôi là, chúng ta có thể bỏ phiếu, chúng ta có thể bỏ phiếu về điều đó, hoặc chúng ta có thể thay đổi nó, ý tôi là, tôi thậm chí không biết liệu chúng ta có yêu cầu hay không, không, tôi không nghĩ đó là sự giảm bớt, trước khi chúng ta đưa ra một yêu cầu gây tổn hại, trước khi chúng ta đưa ra một yêu cầu gây tổn hại. giả sử, vậy tôi sẽ ném nó ra theo thứ tự, vậy bây giờ tôi sẽ ném nó ra. buzz Tôi có đề nghị tiếp tục giải quyết vấn đề này cho đến cuộc họp tiếp theo không?
[Andre Leroux]: Đúng. Chuyển động để tiếp tục.
[Unidentified]: Tiếp tục nhé Andre.
[Andre Leroux]: Phong trào này được mở cho đến ngày 11 tháng 1. Tất cả đều ổn. Tôi có một giây không?
[Mary Lee]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Người thứ hai là Maria. Hãy thực hiện cuộc gọi. Maria?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: Những người khác? Đúng.
[Adam Hurtubise]: Jamie? Wi. Everett? Wi. Mike, không.
[Mike Caldera]: Sự việc tiếp tục cho đến cuộc họp ngày 11/1.
[Kathleen Desmond]: cảm ơn bạn Nếu tôi có thể cho những người hàng xóm này xem, bạn biết đấy, họ chắc chắn có địa chỉ email của tôi và tôi có thể liên hệ với họ nếu họ muốn tổ chức một cuộc họp Zoom để thảo luận về vấn đề đó. Cảm ơn
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn luật sư Desmond. Được rồi, Dennis, bạn có thể đọc số tiếp theo không?
[Denis MacDougall]: Có, 417 Phố Salem, Trường hợp số. A-2023-20. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Andrea DeLoreo đã yêu cầu sửa đổi Chương 94 của Bộ luật Phân vùng của Thành phố để mở rộng và sửa sang lại một tòa nhà hiện tại không phù hợp với mục đích sử dụng hỗn hợp trong một khu thương mại được phân vùng duy nhất, cần có giấy phép đặc biệt theo Bộ luật Phân vùng Thành phố Chương 94 Mục 5.4 Pháp lệnh của Hội đồng Khiếu nại.
[Adam Hurtubise]: Xin lỗi, tôi ngu ngốc.
[Mike Caldera]: Tôi nhìn thấy bàn tay của Jamie và nghĩ rằng tôi biết đó là gì. Vì vậy, Jamie đã thông báo với tôi trước khi sự việc xảy ra rằng anh ấy sẽ từ chối làm điều đó. Vì vậy hội đồng sẽ có bốn thành viên biểu quyết: tôi, Yvette, Mary và Andre. Đó có phải là lý do bạn giơ tay không Jamie? Chà, chúng ta có đại diện ứng cử viên không?
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: Vâng, chào buổi tối, thưa ông. Tên tôi là John Bavusser. Tôi là bạn của chủ nhà hàng André Diorio và tôi được yêu cầu thay mặt ông ấy phát biểu. Chúng tôi đang tìm kiếm quyết định từ Hội đồng Khiếu nại để thực hiện một số sửa đổi đối với tòa nhà không tuân thủ hiện tại. Tòa nhà được xây dựng vào khoảng năm 1918. Nó có bốn căn hộ cho thuê, hai không gian thương mại và một nhà hàng ở tầng một. Andreas và cháu trai của ông đã mua tòa nhà và mở nhà hàng khoảng sáu tháng trước khi đại dịch xảy ra. Họ đã sống sót. Họ phát triển mạnh. Họ đã làm một công việc tuyệt vời. Họ là những người tốt. Họ có lượng khách hàng lớn và thực đơn tuyệt vời. Vì vậy, chúng tôi muốn trả lại một số tiền mà họ đang làm hiện nay để thực hiện một số sửa chữa cơ bản nhỏ cho tòa nhà mà họ đã làm ở bên ngoài, sửa chữa gạch. Bây giờ chúng tôi muốn hiện đại hóa và mở rộng một chút các căn hộ trên tầng hai và tầng ba của tòa nhà. Nhỏ hơn nhiều. Nếu bạn nhìn vào kế hoạch, chúng tôi đang làm việc chăm chỉ. Những màu này biểu thị khu vực làm việc, bao gồm sàn mới và tường thạch cao mới. Diện tích thực tế của tòa nhà là khoảng 12 x 14 feet. Nó đóng lại một ban công mở để tạo ra một không gian rộng hơn một chút trên tầng hai, rộng khoảng 10 mét vuông. 189 feet vuông. Tầng thứ ba sẽ có thêm 540 feet vuông. Điều này sẽ cho phép tạo ra một căn phòng khác, sự tiếp nối của gác xép, giờ đây sẽ cung cấp một không gian sống dễ ở hơn trên tầng ba. Phần lớn tầng ba là gác xép hoặc khu vực để đồ ở đầu hồi phải không? Không có chỗ cho sự sống còn. Vì vậy nó không đòi hỏi nhiều công việc. Chúng tôi muốn làm điều đó theo từng giai đoạn. Chúng tôi tìm kiếm các nhà thầu khác nhau. Chúng tôi đã thuê một kỹ sư kết cấu để xem xét nó và một kiến trúc sư để lên kế hoạch. Vì vậy, chúng tôi mong muốn sự hỗ trợ của bạn để tiếp tục công việc hiện đại hóa tòa nhà này và biến nó thành một nơi tốt đẹp hơn cho mọi người. Chúng tôi còn có những thư ủng hộ từ những người hàng xóm cũng là bạn bè, khách hàng, những người hết lòng ủng hộ tiến độ của dự án.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Vì vậy, bạn gửi một số bản vẽ lên bảng. Tôi tự hỏi liệu chúng ta có thể, có lẽ Dennis có thể Họ chia sẻ màn hình chỉ để chúng tôi có thể hiển thị trực quan các khu vực đã thay đổi. Kích thước có vẻ hơi nhỏ. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng hội đồng quản trị hiểu chính xác vị trí đặt cái này.
[Adam Hurtubise]: chắc chắn.
[Mike Caldera]: Tốt hơn nên nhìn vào trang A4.
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: A4, vâng.
[Denis MacDougall]: Vui lòng đợi một lát trong khi tôi xem lại hồ sơ của mình.
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: Cũng như các vấn đề khác, chúng tôi gặp phải một số khó khăn kỹ thuật ở đây. Vâng, đừng lo lắng.
[Mike Caldera]: Bạn không cần phải tự mình chia sẻ nó. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng ta với tư cách là một hội đồng đang suy nghĩ về những gì chúng ta nên làm.
[Denis MacDougall]: chắc chắn. John, ý bạn là sơ đồ mặt bằng mà bạn muốn trình bày phải không?
[Adam Hurtubise]: đó là sự thật Vâng, đó là A4 ở bên phải. Đúng.
[Unidentified]: Xin lỗi, vui lòng chờ một chút. Hãy dành thời gian, Dennis. Tôi không thể chia sẻ chúng. Được rồi, tôi xuống. A4, ý bạn là gì?
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: Vâng, ngay đó. Thế là xong, hoàn hảo. Vậy nếu bạn nhìn vào la bàn, nó hiển thị vòng tròn màu đen ở phía bắc, phía dưới và bên trái, phải không? Đó là cột thứ tư, vùng hình tam giác nhỏ ở bên trái. Hiện tại, nó là một ban công mở. Đây sẽ là khu vực sẽ bị đóng cửa. Thế thôi. Tôi không nghĩ bạn có thể nhìn thấy mặt đất. Có, trên tầng hai bạn không thể nhìn thấy kích thước này, nhưng kích thước bên dưới thực tế là 19 feet. Độ lệch dọc là 13 feet vuông. Ngay đó, hoặc 1310 ở phía bên kia. Do đó, đường chéo đứt nét là đường viền của chính tòa nhà. Vậy hãy đóng khu vực nhỏ này lại, được chứ? Điều này sẽ làm tăng một chút kích thước của tầng hai và quan trọng hơn, ở tầng thứ ba, chúng tôi sẽ xây dựng trên cùng các kích thước đó.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, cảm ơn bạn. Các thành viên hội đồng có câu hỏi nào dành cho chúng tôi không?
[Mike Caldera]: Vì vậy, cá nhân tôi không có nghi ngờ gì. Tôi nghĩ những gì bạn chia sẻ và những gì bạn quyết định làm đối với tôi tương đối đơn giản. Sau khi đọc thư từ chối cấp phép, tôi hiểu rằng vấn đề phát sinh chỉ do những sửa đổi mà bạn đã thực hiện. Đối với các tòa nhà hỗn hợp không phù hợp. Về cơ bản, chỉ cần làm nhà ở là cần có giấy phép đặc biệt. Điều đó có đúng không?
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: đó là sự thật Đây là sự không phù hợp đã tồn tại từ trước. Diện tích sàn không tăng. Không có thêm chiều cao. Đây thực sự là một nhiệm vụ nhỏ. Vì vậy, chúng tôi đang cố gắng để Andreas và cháu trai Gabriel cống hiến hết mình cho tòa nhà này. Họ đang làm việc chăm chỉ để cải thiện nó. Ý tôi là, xét đến môi trường, sự sạch sẽ và chất lượng của tòa nhà mà họ tiếp quản, họ đã làm rất tốt. Điều này là rất tốt. Đó là lý do tại sao họ làm tốt điều đó. Ý tôi là, họ đã vượt qua đỉnh cao của COVID và họ đã sống sót và đang phát triển. Tôi không thể nói đủ về những người này. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Adam Hurtubise]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Tổng thống không thấy gì, đang chờ đề nghị bắt đầu phần công khai của phiên điều trần.
[Mary Lee]: Kiến nghị tổ chức phiên điều trần công khai.
[Adam Hurtubise]: Tôi có một giây không? thứ hai. Vâng, chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi.
[Mike Caldera]: I Andre I Marie Tôi yêu tôi Nếu bạn là thành viên của công chúng, phần công khai của phiên điều trần hiện đã mở cửa. Bạn có thể sử dụng tính năng giơ tay. Trên Zoom, bạn có thể giơ tay và nói trước camera. Bạn biết đấy Dennis, có lẽ anh ấy cần Medford Dash và Dot Go. Hãy cho mọi người một chút thời gian. Bây giờ có rất nhiều người gọi, nhưng chỉ để đề phòng thôi. Chà, tôi không thấy công chúng sẵn sàng nói về vấn đề này. Chúng tôi đã nhận được thư hỗ trợ. Vì vậy, tất cả những điều này đều có trong hồ sơ công khai. Chủ tịch đang chờ kiến nghị kết thúc phần công khai của phiên điều trần và bắt đầu thảo luận.
[Mary Lee]: di chuyển
[Adam Hurtubise]: Đóng phần công khai của phiên điều trần. Bạn vẫn còn thời gian chứ? thứ hai. Tuyệt vời, hãy xem một danh sách khác. Andrew? Đúng. Beth?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: Maria?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Chà, bây giờ phần công khai đã đóng cửa, chúng tôi đang cân nhắc. Bạn bè, bạn nghĩ gì?
[Adam Hurtubise]: Tôi không có vấn đề gì với điều này.
[Yvette Velez]: Tôi chưa có bất kỳ câu hỏi nào hoặc nghe bất kỳ bình luận nào của công chúng.
[Mike Caldera]: Vì vậy tôi cũng không có vấn đề gì. Tiêu chuẩn ở đây là chúng ta không cần tìm thấy bất kỳ tác hại đáng kể nào đối với lợi ích công cộng. Sự cứu trợ này là cần thiết vì đây là một tòa nhà không đạt tiêu chuẩn. Đây có vẻ như là một thay đổi nhỏ hợp lý sẽ cải thiện tòa nhà. Với vị trí của nó, tôi không mong đợi sự thay đổi ở mức độ này sẽ gây ra bất kỳ vấn đề thực sự nào cho cộng đồng. Vì vậy, tôi nghĩ nó đáp ứng các tiêu chí. Tất cả đều ổn. Vì vậy, có ai muốn thực hiện một chuyển động? Về sự cho phép đặc biệt.
[Andre Leroux]: Kiến nghị phê duyệt giấy phép đặc biệt Tôi không có địa chỉ trước mặt. 417 Phố Salem. Tôi có một giây không?
[Mary Lee]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Everett?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: Maria?
[Mary Lee]: May mắn.
[Mike Caldera]: Andrew? Đúng. Mike, vâng. Vì vậy, bốn người ủng hộ, thế là đủ để đạt được mục tiêu của chúng tôi, chúng tôi cần bốn trên năm người. Sau đó, họ cho phép đặc biệt. Bạn có dự án của bạn. Xin chúc mừng và cảm ơn bạn đã tiếp tục hợp tác với chúng tôi.
[Andre Leroux]: Đúng. Xin lỗi đã để bạn chờ đợi lâu như vậy.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Tôi thực sự tốt.
[SPEAKER_09]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì sự hỗ trợ của bạn. cảm ơn bạn rất tốt cảm ơn bạn cảm ơn bạn chào buổi tối
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Tôi nghĩ điều đó sẽ kết thúc vụ việc của chúng ta. Dennis, xin vui lòng đọc bài viết này.
[Bill Forte]: Thưa ngài Tổng thống, tôi sẽ trân trọng xin phép rời đi, nhưng tôi không nghĩ ngài sẽ có khoảng thời gian vui vẻ.
[Adam Hurtubise]: Về Giáng sinh vui vẻ. Cảm ơn bạn rất nhiều, tôi thực sự đánh giá cao nó và bạn cũng vậy. Tất cả đều ổn.
[Denis MacDougall]: Yếu tố tiếp theo của chúng tôi là quản trị và Thực sự không có gì sai với tôi. Ý tôi là, mọi cập nhật về quản lý sẽ liên quan đến vấn đề 40B mà chúng ta đã thảo luận trước đó. Vì thế tôi không thể nghĩ được điều gì khác vào lúc này.
[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Vì vậy tôi nghĩ điểm tiếp theo là.
[Denis MacDougall]: Sau đó là sự phê duyệt của biên bản. Tôi luôn thảo luận về các quy tắc trong trường hợp chúng tôi muốn thảo luận về chúng.
[Yvette Velez]: được rồi Tôi nhận thấy trên trang web rằng chúng tôi luôn có thời gian bắt đầu là 7:30 sáng chứ không phải 6:30 sáng. trời ơi
[Denis MacDougall]: Vâng, tốt để biết. Tất cả đều ổn.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ chương trình họp cũng vậy, tôi nghĩ liên kết Google Docs trong chương trình họp đó bị sai.
[Denis MacDougall]: Được rồi, tôi sẽ xem mọi thứ.
[Yvette Velez]: Nó dường như đang hoạt động. Chúng tôi có hai hồ sơ.
[Mike Caldera]: Vâng, đó là một cái gì đó mới. Tôi nghĩ có thể liên kết đúng, nhưng thư mục mới.
[Yvette Velez]: Vì vậy, tôi không biết liệu chúng ta có thể kết hợp mọi thứ hay không.
[Mike Caldera]: Nói đi, lên.
[Denis MacDougall]: Tôi có thể làm điều đó vào ngày mai.
[Mike Caldera]: Mát mẻ. Messi, Dennis.
[Denis MacDougall]: Tôi mới nhận ra rằng máy ảnh của tôi đã tắt từ lâu. xin lỗi Tôi tắt nó đi khi đang ăn tối và không bao giờ bật lại. Sau đó chỉ có tiếng kêu từ nơi hoang dã. Rất xin lỗi. Nhưng chẳng ai muốn nhìn thấy tôi nhét trứng vào miệng suốt 10 phút cả. Xuất sắc. Vì vậy, có. Vậy là mọi thứ đều ổn. Vì vậy, hãy để tôi đánh dấu trang web này và ... tuyệt vời. Một điều tôi phát hiện ra về 40B là tôi chưa bao giờ sử dụng nó trước đây, nhưng có một thứ gọi là Bitly, nơi bạn có thể rút ngắn URL và tạo URL mới. Đây là điều 40B làm khi tôi gửi bưu thiếp. Vì vậy, tôi nghĩ tôi sẽ làm điều tương tự với những tấm bưu thiếp và thông báo của chúng tôi vì những thứ tôi viết trên bưu thiếp và thông báo đều rất lớn. Nếu tôi có thể giảm bớt nó, bạn biết đấy, Nhưng với thông tin về vùng hoặc những thứ tương tự, mọi người sẽ trang trọng và dễ theo dõi hơn thay vì chỉ viết các chữ cái và số ngẫu nhiên.
[Andre Leroux]: Điều này lớn và rất rất nhỏ, nhưng khi bạn gửi cho chúng tôi lời mời theo lịch, bạn có thể đặt liên kết Zoom vào lời mời trên lịch không? Vì thế khi mở ra chúng ta chỉ cần nhấn vào đó là được.
[Denis MacDougall]: Ồ, tất nhiên là tôi có thể làm được điều đó.
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[Mike Caldera]: Cảm ơn Dennis. Cứ thế đi ghi chú của riêng họ. Tôi không nhận được biên bản cuộc họp nhưng tôi đã nhận được biên bản. Tôi không có cơ hội để xem xét nó.
[Denis MacDougall]: Vâng, không, xin lỗi. Tôi nghĩ đã quá muộn. Vì vậy tôi sẽ làm điều đó. Chúng ta có thể làm điều đó ở cuộc họp tiếp theo. Cho đến lúc đó tôi phải nghĩ rằng tôi đã bỏ lỡ một cái và cũng sẽ cho bạn biết. Nhưng tôi đoán là tôi cũng chưa đưa cho bạn biên bản cuộc họp lần trước. Vào thời điểm đó. Tôi nghĩ có một cái ở phía sau. Sau đó tôi sẽ chuyển nó cho bạn và chúng ta có thể làm mọi việc tại cuộc họp tháng Giêng.
[Mike Caldera]: Có vẻ tốt. Đúng. Tôi biết, có lẽ tôi sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu có ai đó... Ừ tôi biết.
[Denis MacDougall]: tôi biết Tôi hoàn toàn hiểu điều này. Đúng. Tôi sẽ gửi chúng cho bạn vào khoảng 4:30 chiều. Đúng vậy, không có đủ thời gian để xem xét nó.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Sau đó, chúng tôi sẽ xem xét hoặc bỏ phiếu phê duyệt chúng tại cuộc họp tháng Giêng.
[Alicia Hunt]: Đối với thông tin của bạn, đối với 40B này, đây là ý định của chúng tôi. Vì thế Rachel sẽ dành vài phút để cho họ. Thực ra, anh ấy đã đưa cho chúng ta một số ghi chú, nhưng anh ấy sẽ xóa chúng vào ngày mai. Vì vậy, chúng tôi sẽ làm điều đó trong quá trình thực hiện và cung cấp trước cho bạn để chúng tôi có bản phác thảo về mọi thứ, như danh sách chính thức và biên bản chính thức, khi chúng tôi tiến hành. Lẽ ra chúng tôi phải làm điều này lần trước nhưng không hiểu sao chúng tôi lại không làm được.
[Mike Caldera]: Tất nhiên là có. Tôi nghĩ sẽ thật tuyệt nếu có tất cả ở một nơi, đặc biệt đối với một thứ hoạt động lâu dài như 40B.
[Yvette Velez]: sáng Tôi có hiểu khi bạn nói rằng bạn đang ghi lại mọi cuộc họp của anh ấy không? Không chỉ 40B, mà là một phần của 40B?
[Alicia Hunt]: Anh ta sẽ lấy biên bản của Phần 40B. Xuất sắc. Nhưng thực sự, vì tối nay bạn sẽ dành vài phút nên tất nhiên bạn sẽ hiểu được. Nhưng chúng tôi đã không làm vậy, tôi nghĩ lần cuối cùng chúng tôi thực hiện quy trình 40B, chúng tôi đã không cung cấp cho họ những phút riêng biệt. Điều này thực sự rất hữu ích. Vì vậy, chúng tôi sẽ làm điều đó. Công việc của Rachel là ghi lại tất cả các câu hỏi bạn hỏi về mối quan tâm của cư dân. Nó giống như việc lập một danh sách. Như ứng viên đã nói, tôi sẽ làm được. Công việc của nó là coi chúng như những danh sách riêng biệt để chúng tôi có thể phục vụ và xuất bản chúng.
[Denis MacDougall]: Khi họ làm xong, chúng ta có thể làm được. Đặt chúng vào Google Drive chỉ để nhận thông tin 40B. Vì vậy, tôi nghĩ biên bản có thể sẽ bao gồm toàn bộ cuộc họp, nhưng biên bản đối với 40B sẽ ở dạng tài liệu riêng. Đó là bởi vì những người chỉ muốn vào trang web và xem chúng thì họ sẽ tìm thấy chúng.
[Mike Caldera]: Điều đó có vẻ tuyệt vời. Đúng. Kể cả nếu chúng ta làm điều này vào tháng 1, Phần này trong mỗi trường hợp là như nhau. Biên bản 40B sau đó có thể được soạn thảo và đưa vào biên bản cuộc họp đó. Tôi nghĩ, từ quan điểm lập trình, đây là điều đúng đắn nên làm. Vì vậy tôi không nghĩ hầu hết sẽ gặp nhau. Sau đó tách chúng ra. Vâng, chính xác.
[Andre Leroux]: Tôi không nghĩ chúng ta nhận ra điều này khi nói về chương trình 40B, nhưng liệu chúng ta có cố gắng đi thực địa trước ngày 11 tháng 1 không?
[Mike Caldera]: Đây là điều chúng ta sẽ thảo luận. Tôi nghĩ đây là một phần của kế hoạch. Tôi không nghĩ chúng ta cần quyết định việc này một cách công khai. Điều đó có đúng không?
[Denis MacDougall]: Có, điều này có thể được thực hiện trực tuyến và được khám phá. Thông thường, bạn biết đấy, mọi việc đã xong, bạn biết đấy, chúng ta có thể ấn định ngày giờ và thường thì chúng ta chỉ bỏ đi.
[Alicia Hunt]: Miễn là nó không được nghĩ ra trên trang web.
[Denis MacDougall]: Vâng, chính xác. Bạn thực sự không thể nói về những điều cụ thể, chuyện gì đang xảy ra ở đây, độ cao bao nhiêu, nó là gì, nó ở đâu, Kích thước của tòa nhà nơi đặt tòa án sẽ như thế này, nhưng tương tự như kích thước thật. Vì vậy, một cái gì đó như thế này không thể là về những điều này. Nhưng.
[Mike Caldera]: Đúng, ý định của tôi là tìm kiếm sự sẵn sàng của hội đồng trong phiên điều trần cuối cùng về nỗ lực lập lịch trình và sau đó chúng tôi có thể làm rõ về lượng hàng tồn kho hoặc khoản tạm ứng, Tôi sẽ xây dựng và đề xuất lịch trình cho buổi điều trần đầy đủ, lịch trình này sẽ được tổ chức giữa Hội đồng và người nộp đơn. Điều này sẽ bao gồm ngày của ứng viên cho bất kỳ chuyến thăm quan hiện trường nào, nếu chúng tôi quyết định làm như vậy. Và chúng ta đi từ đó. Sau khi nó trực tuyến, chúng tôi sẽ đưa nó vào một thư mục để công chúng biết. Nhưng vâng, chúng tôi sẽ làm điều này với số lượng lớn.
[Alicia Hunt]: Không cần phải nói, nếu bất kỳ ai trong số các bạn muốn tự mình đi dạo quanh khu nhà, bạn có thể làm như vậy. Lợi ích của chuyến thăm địa điểm chung là người nộp đơn có thể có mặt để trình bày và làm rõ nội dung và địa điểm.
[Adam Hurtubise]: Hiểu. Đúng.
[Mary Lee]: cảm ơn bạn Mike, tôi có một câu hỏi. Trong nghiên cứu của bạn được công bố vào Chủ nhật, bạn có dự đoán được cuộc họp vào Chủ nhật không?
[Mike Caldera]: Không, không, không. Tôi không muốn mọi người đánh giá một loạt các lựa chọn. Vì vậy, tôi chỉ đang cố gắng tìm ra tuần nào hoạt động tốt. Sau đó, vì tôi biết chúng tôi chỉ phải lên lịch một vài buổi tối mỗi đêm, nên tôi nghĩ chúng tôi có thể xác định ngày chính xác cho buổi tiết lộ. Vì vậy tôi đã chọn tuần có năm người đồng ý. Nhưng không, không có gì, chúng ta sẽ không gặp nhau vào Chủ nhật. Chúng ta sẽ gặp nhau...à, đó là đối với tôi...tốt nhất là thứ Năm, có thể là thứ Ba. Chúng ta có thể khám phá những ngày khác, nhưng đây chắc chắn là một ngày trong tuần.
[Mary Lee]: Được rồi, bây giờ tôi đã hiểu. Tất cả đều ổn. Vì vậy câu hỏi của tôi chỉ dành cho thứ bảy và chủ nhật. Thứ sáu, vâng. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Chủ tọa đang chờ kiến nghị kết thúc phiên họp.
[Adam Hurtubise]: Đề nghị kết thúc cuộc họp.
[Mike Caldera]: Mọi người có đồng ý không?
[Adam Hurtubise]: thứ hai.
[Mike Caldera]: May mắn.
[Adam Hurtubise]: Rất tốt, tuyệt vời.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn tất cả các bạn. Chúc một ngày tốt lành. tạm biệt chúc ngủ ngon
[Unidentified]: Cảm ơn