[Mike Caldera]: دينيس، هل يمكنك طردنا؟
[Denis MacDougall]: في 29 مارس 2023، وقع المحافظ هيلي على مشروع قانون الميزانية التكميلي الذي تضمن الموافقة المسبقة بقيمة 6 سنتات، والتي تمت الموافقة عليها في جلسة مفتوحة في 31 مارس 2025. ويعتمد هذا التوسع في صلاحيات السلطات العامة في الاجتماع فقط على عدد السلطات العامة الموجودة في مكان الاجتماع ويوفر فرصًا معقولة للوصول عن بعد. بالنسبة لي، ستكون هذه بعض التغييرات التي من شأنها تمديد مدة الاتفاقية المؤقتة التي تحتاجها من 31 مارس 2023 إلى 31 مارس 2025.
[Mike Caldera]: جيد جدا، شكرا لك، دينيس. لذا، أفهم أن البند الأول في جدول أعمال 290 شارع سالم هو أنك طلبت مني العام الماضي استئناف الاجتماع في ديسمبر/كانون الأول، ولكن بما أننا لم نتفق بعد على موعد، فسوف نستمر في هذا الاجتماع وليس لدينا أي خطط للاستمرار؟
[Denis MacDougall]: هذا صحيح.
[Mike Caldera]: هل يمكنك قراءة هذا والتصويت؟
[Denis MacDougall]: 290 شارع سالم، القضية A-2023-14 استمرت حتى 2 نوفمبر. اقترح مقدمو الطلبات وأصحاب العقارات في شارع 290 سالم، LLC تطوير سبع وحدات سكنية بمساحات تجارية ووحدات سكنية ذات استخدام واحد في قسم فرعي واحد وفقًا للفصل 94 من قانون مدينة ميدفورد، مع حذف الواجهات الأمامية والجانبية ومساحة الأرض وعدد الوحدات لكل قدم مربع. قوانين مدينة ميدفورد الفصل 94 القسم 6 الجدول ب جدول متطلبات الأبعاد.
[Mike Caldera]: أحسنت، شكرا لك، دينيس. ولذلك ناقشنا توقيت انعقاد المجلس حتى قبل انعقاد الاجتماع. ثم أحصل على الجواب في الجدول. يبدو أن اجتماعاتنا تعقد عادة في يوم الخميس الأخير من شهر ديسمبر، عندما يكون الكثير من الناس في إجازة. ولهذا السبب نقوم بتنظيم الفعاليات التقليدية. لذا من الواضح أننا سنقدم وجبة كاملة يوم الأحد، آسف ليس هذا الأسبوع، لقد قرأت ذلك بشكل خاطئ، آسف، يوم الخميس 11 يناير. أعتقد أن جميع المشاركين هنا يقولون أن بإمكانهم ذلك. لذا، دينيس، حدد موعدًا لاجتماعنا في ديسمبر: الخميس 11 يناير الساعة 6:30 مساءً. بمجرد تحديد ذلك، سينتظر الرئيس طلبًا لمواصلة الأمر حتى اجتماع مجلس المنطقة في ديسمبر الساعة 6:30 مساءً. 11 يناير.
[Andre Leroux]: من المتوقع أن يستمر البناء في 290 Fellsway حتى 11 يناير. ثانية
[Adam Hurtubise]: حسنا، دعونا نتصل جيمي؟ هذا صحيح. ايفرت؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Adam Hurtubise]: آخر؟ هذا صحيح.
[Mike Caldera]: ماريا؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: مايكرو؟ هذا صحيح. حسنًا، لنكمل الموضوع. دينيس، هل يمكنك قراءة المقال أدناه؟
[Denis MacDougall]: 9. لذا فإن المكالمة تظهر أن الحالة الأربعين التي سيتم الإعلان عنها في عام 2023 هي أكثر. يتم توفير نظرة عامة تمهيدية لبرنامج IV بواسطة Davis LLC. مرخص بالكامل بموجب الفصل 40 من قوانين ماساتشوستس العامة لمبنى سكني متعدد الأسر مكون من 6 طوابق على مساحة 3.4 فدان تقريبًا و970 ألف معرف العقار 7 يساوي 2 يساوي 10. سيتألف هذا العرض من حوالي 289 وحدة من وحداتنا. 78 شقة و11 شقة، منها 73.25% مخصصة للإسكان الميسور التكلفة للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
[Mike Caldera]: شكرا، كل شيء على ما يرام. أيها الناس، إذا لم تكن معتادًا على تشغيل 40 فولت، فعادةً ما يُسمع هذا. ولذلك فإن المجلس لن يصوت على 40 ب الليلة. لقد بدأت المحاكمة للتو. ثم أعتقد أنه بناءً على مدخلات المرشحين وتوقعاتي الخاصة، فإن الغرض من الأمسية هو أن يكون لدينا عرض تقديمي ومقدمة ووصف للمشروع. وستتاح للمجلس بعد ذلك الفرصة لتقديم تعليقات أولية. كما أنني أدعم الجمهور في التعبير عن آرائهم خلال هذه الجلسة. يهدف الرأي العام فقط إلى مساعدة مجلس الإدارة على فهم ما يريد الجمهور معرفته والتفكير فيه اليوم. لذلك سنواصل بالتأكيد متابعة هذه القضية لأن هذه ستكون تجربة مدتها ستة أشهر. لذا يعمل مجلس الإدارة مع المرشحين لوضع جدول زمني واقعي، وسنقوم بنشره حتى إذا أراد الناس الحضور ومناقشة موضوع ما، فإنهم يعرفون متى يفعلون ذلك. لذلك أريد أن أبدأ بهذا. بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون، لن نقوم بالتصويت على هذه المسألة الليلة. لقد سمعنا للتو تعليمات، وسنصوت على بعض الإجراءات، وبعد ذلك ستكون هناك جلسات استماع قد تستمر ستة أشهر. أخبرني، هل لدينا أحد هنا كمرشح؟
[Adam Hurtubise]: ليلة سعيدة، سيدي الرئيس. يمثل بيتر تام مقدم الطلب. ليلة سعيدة شكرا للمجلس والجمهور على وقتكم هذا المساء. نيابة عن مجموعة ديفيس والمدعي DIV Felsway LLC. نحن متحمسون لتقديم مشروع نأمل أن يكون مهمًا للشركات في ديفيس والمدينة. تعليقاتي ستكون مختصرة جدا. لدينا عرض تقديمي باستخدام PowerPoint، لكني لا أعرف لأنني أقدمه للفريق. سيكون أمرًا رائعًا لو تمكن بات نون من مشاركة شاشته.
[SPEAKER_43]: نعم، إذا سمحت لي بالمشاركة. تمكنت من تنزيل العرض التقديمي وكان رائعًا.
[Mike Caldera]: أعتقد أن دينيس سيمنحك هذا الإذن قريبًا.
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកយល់រឿងនេះ ខ្ញុំនឹងណែនាំអ្នកឱ្យឆាប់។ ខ្ញុំជាមេធាវីជាមួយ Davis & Company។ យើងបានចូលរួមក្នុងគម្រោងនេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដូចជា Pat Noon និងសហការីរបស់គាត់ Mike Cantaloupa នៅ Davis ដែរ។ អ៊ំ ខ្ញុំគិតថាទាំងពីរមិនអីទេ។ Steve Moderato អ្នកដឹកនាំគម្រោង និងវិស្វករសំណង់របស់ Bowler នៅជាមួយយើងនៅយប់នេះ។ Eric Samuelson, Cube Three, ស្ថាបត្យករគម្រោង។ Scott Thornton នៃ Vanessa Associates ។ ការប្រឹក្សាផ្នែកដឹកជញ្ជូនសម្រាប់គម្រោង។ គាត់ក៏នៅទីនោះក្នុងខែមីនា ហើយជាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ហើយ 40 នឹងក្លាយជាអ្នកប្រឹក្សាតំណាងក្រុមហ៊ុន Davis ហើយមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំគឺ Pat Gallagher ក៏នៅទីនោះដែរ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនបាននឹកនរណាម្នាក់ទេ។ លោកប្រធាន គោលដៅរបស់យើងគឺផ្តល់ឱ្យ វានឹងមានទិដ្ឋភាពទូទៅនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពទូទៅមួយប៉ុណ្ណោះ ហើយយើងទន្ទឹងរង់ចាំធ្វើការជាមួយអ្នក ដែលជាទីប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិរបស់អ្នក ដើម្បីស្វែងយល់ឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅលើប្រធានបទជាក់លាក់ណាមួយដោយផ្អែកលើមតិយោបល់របស់អ្នកនៅយប់នេះ និងកាលវិភាគមតិសាធារណៈ។ យើងមានការផ្ដល់យោបល់មួយចំនួន ហើយយើងដឹងថាអ្នកក៏នឹងដែរ។ នៅចំណុចនេះ គោលដៅរបស់យើងត្រូវបានគូសបញ្ជាក់នៅទីនេះច្រើន ឬតិច ហើយយើងអាចធ្វើតាមវា ឬធ្វើតាមវាក្នុងទិសដៅណាមួយជាមួយនឹងឧទាហរណ៍។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងប្រាប់ពីប្រវត្តិតិចតួចនៃកម្មវិធីនេះដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ក្រុមប្រឹក្សា និងសាធារណជន។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងយកវាទៅ Pat នៅពេលថ្ងៃត្រង់។ គាត់នឹងនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីក្រុមហ៊ុន Davis តើពួកគេជានរណា និងអ្វីដែលពួកគេមានបំណងសម្រាប់គេហទំព័រ។ ជាថ្នូរនឹងការប្រគល់វាទៅឱ្យ Steve Margarano ហើយនិយាយអំពីទិដ្ឋភាពស៊ីវិលនៃគម្រោង។ បន្ទាប់មក Steve នឹងផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់ Eric ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហារចនា។ ផែនការទាំងនេះមិនបានផ្លាស់ប្តូរទេ ចាប់តាំងពីអ្នកបានឃើញពួកគេលើកចុងក្រោយ។ ដូច្នេះ សម្រាប់មនុស្សមួយចំនួន ជាពិសេសអ្នកស្តាប់ដែលបានចូលរួមសន្និសីទទាំងនេះពីមុន នេះប្រហែលជាធ្លាប់ស្គាល់។ យើងចង់ចំណាយពេលពីរបីនាទី។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមានកាលវិភាគមមាញឹកបន្ទាប់ពីមតិសាធារណៈនិងមតិយោបល់ហើយអ្នកត្រូវរៀបចំខ្លះជាមួយខ្លួនអ្នកទាក់ទងនឹងកាលវិភាគ។ ប្រសិនបើចាំបាច់ យើងក៏អាចធ្វើការជាមួយ Dennis លើបញ្ហាជាក់លាក់នៅខាងក្រៅវេទិកានេះផងដែរ។ ដូច្នេះ Pat ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ទេ តោះបន្តទៅស្លាយបន្ទាប់។ នេះគឺជាស្លាយដ៏សំខាន់ព្រោះវាបង្ហាញពីចំនួនការងារ និងពេលវេលាដែលបានចំណាយលើគម្រោង។ យើងបានចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុន Davis បានចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះក្នុងឆ្នាំ 2019 ជាមួយនឹងផែនការយ៉ាងទូលំទូលាយ។ ពួកគេជាម្ចាស់គេហទំព័រ ហើយផែនការបញ្ចប់នៅក្នុងការបញ្ជូនលិខិតអនុញ្ញាតពេញលេញនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2020។ គណៈកម្មាការ ឬអ្នកកាន់តំណែងមុនរបស់ខ្លួន ដែលភាគច្រើននៃពួកគេបានបើកសវនាការជាសាធារណៈនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2020 ហើយទីបំផុតបានកោះហៅកំពង់ផែសុវត្ថិភាព ដែលបង្កឱ្យមានការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ដែលមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ យើងបានបន្តការសន្ទនារបស់យើងជាមួយក្រុមប្រឹក្សា ហើយនេះនាំឱ្យមានការពិភាក្សាប្រកបដោយផ្លែផ្កាមួយចំនួន រួមទាំងកិច្ចប្រជុំសង្កាត់នៅឆ្នាំ 2022 ដែលអ្នក និងសមាជិកសាធារណៈមួយចំនួនបានចូលរួម និងផ្តល់យោបល់។ មានទីផ្សារមួយទៀតនៅខែតុលានេះ។ ប៉ុន្តែទីបំផុត គណៈកម្មការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍លំនៅឋានបានសម្រេចចិត្តនៅខែតុលាឆ្នាំនេះ។ ទីបំផុតវាត្រូវបានសន្និដ្ឋានថាទីក្រុងបានបរាជ័យក្នុងការបង្កើតកំពង់ផែសន្តិសុខដែលគ្របដណ្តប់ 1.5% នៃផ្ទៃដីសរុបដោយជោគជ័យ។ គាត់ត្រូវបានកោះហៅឱ្យបន្តសវនាការ។ ដោយផ្អែកលើការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយ Mike និង Pat និងក្រុម និងអ្នកជំនាញរបស់ពួកគេ យើងបានផ្តល់បច្ចុប្បន្នភាពនៅថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា៖ ការជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ថ្មីដើម្បីរីករាយ ការជូនដំណឹងថ្មីដល់អ្នកជិតខាង។ យើងផ្តល់បញ្ជីការលើកលែងដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ យើងទទួលស្គាល់ថានឹងមានព័ត៌មានថ្មីៗផ្សេងទៀតដែលអាចពាក់ព័ន្ធ ដូចជាការសិក្សាអំពីចរាចរណ៍ជាដើម។ យើងអាចពិភាក្សារឿងនេះបាននៅយប់នេះ ប៉ុន្តែចំណុចសំខាន់គឺ យើងជឿថាការសិក្សាចរាចរណ៍នៅតែមានតម្លៃ ហើយចរាចរណ៍មិនកើនឡើង ប៉ុន្តែបានថយចុះ ប៉ុន្តែយើងនឹងផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗដល់ក្រុមប្រឹក្សាដោយការយល់ដឹងពេញលេញថា នេះនឹងក្លាយជាប្រធានបទនៃការពិភាក្សា និងពិនិត្យលម្អិត ដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងជាការពិនិត្យឡើងវិញរបស់អ្នក។ នោះហើយជាទាំងអស់សម្រាប់យប់នេះ ហើយយើងទន្ទឹងរង់ចាំទទួលបានមតិកែលម្អ និងការកែប្រែជាច្រើន ដើម្បីកែលម្អគម្រោងនេះ។ វាទើបតែចាប់ផ្តើមនៅយប់នេះ។ កិច្ចប្រជុំនេះមានរយៈពេល 180 ថ្ងៃ ដែលជារយៈពេលដែលអ្នកបានលើកឡើងពីលោកប្រធាន។ ប៉ុន្តែតាមការពិត រយៈពេលនេះបានចាប់ផ្តើមហើយ។ ជូនដំណឹងទាន់ពេលវេលា ហៅទូរសព្ទ ប៉ុន្តែនៅសល់តិចជាង 180 ថ្ងៃ។ ខ្ញុំគិតថាតាមការគណនារបស់ខ្ញុំ យើងត្រូវចាប់ផ្តើមនៅដើមខែមេសា ហើយ Dennis ហើយខ្ញុំអាចធ្វើការដើម្បីកំណត់វា។ ការពង្រីកអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែយើងសង្ឃឹមថានឹងអាចធ្វើការជាមួយអ្នកក្នុងរយៈពេលយូរ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះ ព្រោះនេះគឺជាគម្រោងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំដែលយើងទន្ទឹងរង់ចាំបន្ត។
[Unidentified]: سأقوم بعد ذلك بتحويل المكالمة إلى بات نون.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: ជំរាបសួរលោក Peter ទាំងអស់គ្នា ខ្ញុំឈ្មោះ Pat Noone ខ្ញុំធ្វើការលើក្រុមអភិវឌ្ឍន៍នៅ Davis Corporation ហើយត្រូវបានសង្ខេបអំពីខ្លឹមសារមួយចំនួនដែល Peter បានផ្តល់ជូនពេញមួយគម្រោង។ មានចំណូលខ្លះ។ ខ្ញុំមិនត្រឹមតែនៅក្នុង ZBA ប៉ុណ្ណោះទេ ខ្ញុំក៏នៅក្នុងពួកយើងផងដែរ។ អ្នកទាំងអស់គ្នានឹងចងចាំអតីតមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំ Chris Shandor ដែលធ្វើការលើគម្រោងនេះ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងបន្តជាមួយ Davis និងក្រុមអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំនឹងធ្វើវានៅពេលអនាគត ហើយទន្ទឹងរង់ចាំវា។ ស្លាយនេះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពទូទៅប៉ុណ្ណោះ។ អូ ប្រវត្តិ និងទិដ្ឋភាពទូទៅនៃក្រុមហ៊ុន Davis ក្រុមហ៊ុនរបស់យើង uh ត្រូវបានបង្កើតឡើងប្រហែល 50 ឆ្នាំមុន ហើយវាបានដំណើរការនៅបូស្តុន និងភាគឦសានក្នុងអំឡុងពេលនោះ។ ក្រុមហ៊ុនបានរីកចម្រើនរហូតមកដល់ពេលនេះ វាមានបុគ្គលិកអាជីពប្រហែល 120 នាក់ និងក្រុមអ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ចំនួន 10 នាក់។ Davis ធ្វើការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៅទូទាំងប្រទេស។ ឥឡូវនេះ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅទីនេះ Davis បានផ្តោតទាំងស្រុងលើផលប័ត្រលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន ដោយបានអភិវឌ្ឍអាផាតមិនជាង 13,000 ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមរបស់វា ហើយយើងមានទំនុកចិត្តលើវា។ យើងបានធ្វើបានយ៉ាងល្អនៅក្នុងសមត្ថភាពនេះ និងថ្នាក់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ ហើយផលិតផលដែលយើងបានបង្កើតមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ ហើយយើងមានមោទនភាពយ៉ាងខ្លាំងចំពោះផលិតផលដែលយើងបានបង្កើត។ ជាមួយនឹងអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានចំនួន 5,300 ត្រូវបានសាងសង់ចាប់ពីដីឡើង និងជិត 1,200 អាផាតមិនបន្ថែមដែលកំពុងសាងសង់ ឬកំពុងរៀបចំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ យើងទន្ទឹងរង់ចាំចាប់ដៃគូជាមួយគម្រោងនេះនាពេលអនាគត។ សូមអភ័យទោស ស្លាយនេះ និងស្លាយបន្ទាប់បង្ហាញគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃគម្រោងដែលយើងបានសាងសង់តាំងពីមូលដ្ឋាន ហើយភាគច្រើននៃពួកគេនៅក្នុងតំបន់បូស្តុន ប៉ុន្តែក៏មានឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃគម្រោងដែលយើងបានបញ្ចប់នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃសហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងរំលេចវត្ថុដំបូងនៅលើអេក្រង់ភ្លាមៗ ដែលកំពុងកក់ទុកនៅ Burlington រដ្ឋ Massachusetts។ វាជាការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំមួយ ដែលភាគច្រើនធ្វើឡើងដោយក្រុមដូចគ្នាដែលអ្នកមាននៅទីនេះ ហើយវាជាគម្រោង 40B។ កម្មវិធីនេះបានទទួលជោគជ័យយ៉ាងធំធេងមិនត្រឹមតែសម្រាប់យើងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់ Burlington ផងដែរ។ ដូច្នេះនេះជាគម្រោងមួយដែលយើងមានមោទនភាពយ៉ាងខ្លាំង ហើយយើងសង្ឃឹមថានឹងអាចចម្លងគុណភាពនេះឡើងវិញ។ 970 Fellsway ជោគជ័យ និងលទ្ធផលសម្រាប់អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់។ ដូច្នេះអំពីគម្រោងខ្លួនឯង។ អូ ទិដ្ឋភាពដ៏ទូលំទូលាយ សូមចាប់ផ្តើមជាមួយផែនទីនៃតំបន់ ដើម្បីជួយមនុស្សឱ្យរុករកទីតាំងគេហទំព័របានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ គេហទំព័រត្រូវបានដាក់កណ្តាលដោយយោងតាមស៊ុមនៃប្រអប់ពណ៌ក្រហមនៅលើអេក្រង់។ មែនហើយនៅក្នុងឧទ្យានឧស្សាហកម្ម Medford ប៉ុន្តែ។ នៅតាមបរិវេណ និងនៅចំនុចប្រសព្វនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួនទៀត។ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ គេហទំព័រនេះបម្រើគោលបំណងឧស្សាហកម្មគ្រប់ប្រភេទ។ ចាប់ផ្តើមនៅដើមសតវត្សទី 20 ការយកចិត្តទុកដាក់ផ្តោតលើការផលិតប្រអប់ក្រដាសកាតុងធ្វើកេស និងការបំប្លែងរបស់វាពីការប្រើប្រាស់ឧស្សាហកម្មខ្នាតធំ។ សព្វថ្ងៃនេះវាគឺជាការប្រើប្រាស់ទំហំផ្ទុកកាន់តែច្រើន ដែលរួមបញ្ចូលអ្នកជួលទំហំផ្ទុកបន្ថែម ដែលមនុស្សភាគច្រើនប្រហែលជាធ្លាប់ស្គាល់ជាមួយអ្នកជួលផ្សេងទៀត និងការប្រើប្រាស់ទំហំផ្ទុកផ្សេងៗគ្នា។ ប៉ុន្តែនៅពេលអនាគត ពួកគេជឿថា គេហទំព័រនេះនឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះការតាំងនៅជាយក្រុងនៃតំបន់នេះសមហេតុផល។ តំបន់ឧស្សាហកម្មទាំងនេះនៅជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានជាច្រើន ហើយយើងសង្ឃឹមថានឹងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់តំបន់លំនៅដ្ឋាននៅទីនេះ។ នៅជិតទីតាំងនោះ ហើយនៅជិតបន្តិច គ្រោងពណ៌លឿងដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះគឺប្រហាក់ប្រហែល។ ពីគម្រោងគម្រោងដែលបានស្នើឡើង នោះនឹងជាព្រំដែនពណ៌លឿង នោះជាព្រំដែនដែលការអនុញ្ញាតអុហ្វសិតរបស់យើងមានពណ៌លឿង ហើយកន្លែងដែលនៅសល់នឹងត្រូវបានដកចេញពីគម្រោងដែលយើងកំពុងពិភាក្សានៅយប់នេះ។ កន្លែងផ្ទុកបន្ថែមគឺជាទំហំដែលបានយកដោយកន្លែងដែលនៅសល់។ ផែនការគឺ។ គាត់នឹងរុះរើផ្នែកមួយនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ដែលចាស់បន្តិច និងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនល្អ ហើយគាត់នឹងអាចឈានទៅមុខជាមួយនឹងគម្រោងដែលយើងកំពុងស្នើសុំនៅទីនេះ។ ហើយបន្តនៅទីនេះ ដោយគ្រាន់តែជាមួយមនុស្សផ្សេងទៀត។ ថតរូបស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នពីមុំនេះ ដូចជាថតរូប Selfie សម្លឹងមើលទៅភាគអាគ្នេយ៍នៃគេហទំព័រ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបានឃើញម្តងទៀតនៅជាប់ព្រំដែនពណ៌លឿង តើអ្វីជាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃអគារ និងអ្វីជាបរិវេណជាក់ស្តែង។ ការរចនានឹងកំណត់ការរុះរើដែលបានស្នើឡើងនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះម្តងទៀត ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំធ្វើការជាមួយអ្នកគ្រប់គ្នានៅទីនេះ ហើយបន្តរីកចម្រើននេះ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទូរស័ព្ទទៅ Stephen នៅ Bowler ដើម្បីពិភាក្សាអំពីការរៀបចំគេហទំព័របន្ថែមទៀត ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងចូលទៅក្នុងការរចនាជាមួយក្រុម Cube 3 នៅក្នុងការបង្ហាញនេះ។
[MCM00000653_SPEAKER_10]: 出色的。 谢谢，帕特。 我将很快向人们解释这张图。 这些边界与帕特在鸟瞰图中显示的边界相同，但我将展示场地规划的一些细节，一些人们如何走动的信息、接入点在哪里以及亮点在哪里。 我将从网站的右下角开始，我们将围绕网站逆时针旋转，然后返回到中间，我将告诉您每个区域中发生的情况。 因此，在场地的右侧，拟议的 A 地块上的一个灰色街区是现有的建筑。 我相信人们都知道这一点。 存储使用情况是您在 Fellsway 上时所看到的。 所以它的存在是为了像你一样站在这一边。 逆时针上行，这不是你开车的方式，因为它位于 Fellsway 的反面，但假设我们朝那个方向走。 您到达主入口，这是从 Fellsway 切开的现有人行道。 这就是我们为进入和离开网站的人员维护访问点的原因。 这是进出的运动，因为 Fellsway 上有中间带。 因此，当您进入该入口时，您仍然拥有剩余的存储用途，并且当您进入场地时，我们在右侧有一个小型停车场，那里有八个停车位，可以满足那里的商业需求。 它创造了一个比现在更小的停车区的好机会。 正如您在右上角看到的那样，有一个美丽的绿色空间。 我们有机会融入一些景观美化。 它就在 MBTA 巴士站后面。 因此，我们有机会在那里创造一个更宜人的环境并提供一些保护。 沿着那个边缘。 因此，当您走进去时，您开始看到默特尔街两旁的这些街区，当您听到建筑组成部分时，它们描述了那里正在发生的事情，但为了让您知道这些街区是什么，有一些住宅单元 我们将从前面设有行人通道，车辆通道位于场地内部。 所以你可以看到每个单元都有其进入单元的入口。 可以有一个车库，也可以在入口处停车。 这是一种非常愉快的使用方式，并保持了进入酒店的内部车辆通道。 如果继续向左走，您会看到公寓大楼有一个到达区。 人们可以进去那里。 乘坐 Uber 抵达的披萨外卖员将有机会进来与居民打招呼。 然后在大楼入口附近设有传统的会议区。 再说一遍，有很多机会介绍树木，对于今天熟悉这个地方的人来说，这是一个适合卡车操纵的沥青海洋。 空间更小，车辆操纵区域更窄，这使我们有机会在场地内和整个周边种植树木。 你会发现，凡是我们有机会的地方，我们都融入了美丽的树木景观。 当你前进时，明显有一个车库的入口，当你到达最后几栋房子时，你会看到有一个住宅楼的入口。 到了Myrtle和Amaranth的拐角处，我们就趁机再次离开那个拐角。 清除沥青。 今天，它与 Avenida Amaranth 很容易混淆。 那时我们真的想摆脱车辆通道。 今天，它非常靠近十字路口，因此我们取消了默特尔街的任何路缘切割，而是纳入了一些有趣的外部用途。 你知道，这可能是一个很好的事情， 你知道，一个狗公园，一个社区，一个带花园的公园。 我们确实认为这是达到这一点的正确方法。 并且这一点还将继续得到改进。 但这些是现在那个角落的编程思想。 当你在苋菜中前进时，苋菜将保持原样。 它有点宽，因为今天我们拆除了苋菜建筑。 然后阿玛兰托还会继续下跌。 再次，该方案引入了合适的人行道，并沿 Amaranth 海滨进行了一些景观美化，面向 隔壁现有的住宅区将面向车道，并可通过车库进行二次访问。 所以我们继续，就像今天一样，由于消防部门的通行要求，稍微宽一点，但我们将其拓宽到地产上，然后沿着 MBTA 路权继续沿着后面的这条路走。 在左下角，您会看到一种虚线圆圈。 这是我们一开始就谈论了很多的场地维护元素，希望在某个时候铁路道可以通过，无论是自行车道还是某种步行服务。 今天它不存在，权利也不存在，但我们添加了一个小嵌入来展示这个空间将来会是什么样子。 所以，再次强调，让我们保持机会。 我们希望这一切能够发生。 所以我们只是提前思考，规划一些空间，以防万一实现，我们可以创建访问它的通道。 然后，在一个稍微更实用的位置，现有的商业建筑保留了一些货运通道。 然后沿着脊柱向上，直到，你知道，回到北方，就在两座拟建建筑和现有建筑之间。 我们只是利用那里有停车位的事实。 我们认为，不要在现场过度停车是一个很好的平衡，因此我们将停车位指定为弹性停车位，我们确实这么做了。 白天，因为居民可能外出或工作。 晚上商业用途较少时，可用作商业空间。 有空位供居民使用。 因此，这是一个很好的灵活区域，避免停放太多。 然后您将看到一些指定的共用停车位。 然后你回到主路上，进入 Fellsway。 那么 我们希望这能让您了解我们的想法以及我们目前正在站点规划中处理哪些组件。 然后是下一张幻灯片，帕特，如果您可以继续，这些是技术性更强的幻灯片，但我只是想向您展示一些它们的样子。 同样，紫色线将是住宅区，对吧？ 所以这将是细分地段。 所以我只想 确保其他一些幻灯片上的内容清晰可见，因为很难看出该线在哪里，因此我们认为仅强调这是此处的一批应用程序会有所帮助。 然后下一张幻灯片涵盖了技术方面本身，作为一名土木工程师，我非常喜欢这一点，但让我们将它们保持在高水平上。 这显示了排水。 如今，确实没有完善的排水系统。 有一些收集点。 没有经过任何处理或渗透，因此按照今天的标准，目前确实没有排水系统。 这将是一个完全符合 DEP 标准的手动雨水设计系统。 它有足够的收藏。 有 处理系统，然后你在新建筑的北页和南页上看到的较大的盒子将有一些渗透组件。 同样，这可以处理、去除系统中的水，并且是利用、处理和控制雨水的最现代方法，以及引入树木和景观美化，这对雨水也有好处。 下一张幻灯片只是显示水和污水。 该网站服务良好。 Amaranth 街和默特尔街都有良好的基础设施，我们做了一些研究、消防栓测试，并与消防部门合作解决通行问题。 然后我们将继续与工程部门在连接站点上进行合作。 基础设施。 我确保基础设施对城市有用，并且显然不会损害附近的任何东西。 所以，嗯，这就是总结。 我会把它交给Hum。 A T A T 进行演示
[MCM00000643_SPEAKER_12]: بالنظر إلى بعض المشاريع التي قمنا بها في ميدفورد، من المشروع القديم إلى المشروع الجديد، نرى واجهة النهر في الزاوية اليمنى العليا، والمعروفة باسم re one 50 في الزاوية اليسرى العليا. لدينا موديرا ميدفورد في الزاوية اليسرى السفلى ونهر ويندسور ميستيك في الزاوية اليمنى السفلى. هذان مشروعان ناجحان، يختلفان قليلاً في الأسلوب، ولكن عندما عملنا معًا في ميدفورد شعرنا بالنجاح الكبير. سوف أتحقق من بعض مخططات الطوابق قبل التصميم. الطابق الأول مُجهز بشكل أساسي لمواقف السيارات. هذه ليست ساحة انتظار عامة. سقط الجدار الخارجي على الأرض، مما منع الجيران من الرؤية، وتركهم محجوبين تمامًا. في الزاوية اليمنى السفلية، سترى منطقة الإيجار الخاصة بنا مظللة باللون الأحمر. هذه هي البوابة للمقيمين والمقيمين المحتملين. وقد وصل السكان إلى مكان الحادث. في الزاوية اليمنى العليا سترى الحديقة بالأعلى والجيوب التي ذكرها ستيف سابقًا في زوايا Myrtle وAmaranth. شيء واحد أود أن أشير إليه لأولئك الذين يشعرون بالارتباك قليلاً بسبب التغيير في المنظور هو أن المشهد تم تصويره بزاوية 90 درجة.
[Adam Hurtubise]: علاوة على ذلك، من فضلك.
[MCM00000643_SPEAKER_12]: هذا مشروع في الطابق الثاني، لذا فهو ذو ارتفاع كبير. سترون، كما تعلمون، أننا بدأنا في الدخول إلى القفص هنا. لدينا قاعة كبيرة بها مكاتب على كلا الجانبين. في الزاوية اليمنى السفلية توجد منطقة الترفيه الرئيسية لدينا، والتي تفتح على الفناء المحيط، فوق موقف السيارات. ثم على اليسار لدينا فناء يؤدي إلى منطقة صناعية حيث نريد رؤية خط السكة الحديد. هذا هو مخططنا المعتاد للطابق من الطابق الثالث إلى الطابق السادس. كما تعلم، عادة ستجد مستودعنا المركزي هنا. ممرات على كلا الجانبين. في هذا الرسم البياني، تعلم أن الحد الأقصى هو المستوى 6 وفي الزاوية اليمنى يمكنك رؤية مجموعة وحداتنا بهدف منح كل وحدة 25%. حسنًا، لقد قيل بعض النقاط في الزاوية اليسرى العليا. سترى ارتفاع المنزل. هذا حقا نحن نحاول أن نمنح كل شخصية في الصف أسلوبًا أكثر ونحاول إنشاء إيقاع يمتد إلى زاوية واحدة ويحاكي العديد من المنازل الأخرى التي تراها في الشوارع السكنية. إذن الارتفاع الذي تراه على اليمين والأسفل هو ارتفاع المبنى الأساسي. نحن هنا نمزج كائنات مختلفة لإنشاء أبعاد مختلفة. لدينا عناصر رأسية تساعد في فصل بعض الدقيق. وينطبق الشيء نفسه عند استخدام قطع أفقية متعددة. أعتقد أننا نستخدم مزيجًا من المواد الصناعية والمنزلية كمواد. سترى الطوب والحجارة التي تتضمن التاريخ الصناعي للموقع. لكننا نفهم أيضًا أننا تحت وصاية هذه المنطقة، لذلك نستخدم مواد أخرى أكثر شهرة. الشعور بالسكن والمادية. استخدمنا مزيجًا من هذه المواد لإضفاء مزيج من الطابع الصناعي والسكني على المكان.
[Unidentified]: علاوة على ذلك، من فضلك.
[MCM00000643_SPEAKER_12]: فقط بعض الشروط الموجودة. إنه في شارع ميرتل. ستلاحظ وجود سياج في هذه الزاوية وشجيرة تشكل جدارًا في زاوية شارع ميرتل. هناك أرضيات من الطوب والشاحنات ومواقف السيارات. لم يكن هناك الكثير من النشاط أو التحيات على طول الطريق. علاوة على ذلك، من فضلك. اتجه للأعلى قليلاً وانظر إلى هذه الشجيرات. لكن نفس الشيء: على اليمين ترى الأجواء السكنية في ميرتل، وعلى اليسار يوجد جدار ينفتح فعليًا على الجدران الإسفلتية والطوبية. لذا، كما تعلمون، لدينا عرض تقديمي حيث يمكننا رؤية هذه المنازل في شارع ميرتل. كما تعلمون، نحن نحاول محاكاة إيقاع ميرتل، ولكن هنا نحاول إزالة الجدار في إحدى الزوايا وخلق بيئة أفضل للمشاة على الرصيف، كما تعلمون، من خلال حديقة الجيب، من خلال الملعب، أنت تحاول حقًا خلق جو ترحيبي عن طريق إزالة السياج فوق الجدار. البيئة ليست فقط للسكان المحليين، ولكن أيضًا لسكان شارع ميرتل والمنطقة المحيطة به. هذا مجرد تمثيل داخلي للموقع. المنزل على اليمين، لذلك سنذهب إلى هناك وننظر إلى هذا المبنى. لذلك، سيصبح هذا الكائن البني الذي تراه في المستقبل هو الخدمة والموقع الرئيسي لموقعنا. وحتى ذلك الحين، ستكون هناك فجوة في التوزيع. هذا هو بالتأكيد المدخل الرئيسي لمبنىنا حيث يأتي المستأجرون المحتملون لإلقاء نظرة على المشروع. يمكنك فهم النسب والعناصر المختلفة التي نستخدمها على الواجهة من خلال تقسيمها إلى نقاط معينة وكذلك إنشاء أوقات معينة.
[Unidentified]: لدينا شرفات في كل مكان.
[MCM00000643_SPEAKER_12]: ولكن دعونا نلقي نظرة على بعض التحسينات السريعة في التصميم. كما تعلمون، أحد هذه المشاريع هو مشروع مستقبلي لكفاءة الطاقة، بما في ذلك الطاقة الشمسية، وهو جاهز للتوقيع. أتساءل أيضًا عما إذا كنت تعرف ما إذا كان Medford قد اختار رمز طاقة محددًا؟ وهذا ما نستعد له. سمعت أنك قد خططت بالفعل لهذا المكان، لذلك نحن جاهزون. نحن نتحدث أيضًا عن تحسين إدارة مياه الأمطار في الموقع. كما تعلمون، التصميمات الجديدة لتصريف العواصف، وتحسين جودة المياه، وتقليل خطر الفيضانات، وتقليل التدخل في الموقع - كل هذه الأشياء مفيدة. ثم كان هناك تحسن في الإمبراطورية العامة، كما تعلمون، كما ذكرت على الشريحة أمام الحدائق الصغيرة في زوايا ميرتل وأمارانث، والتحسينات على الأرصفة وخدمة السكك الحديدية المستقبلية.
[Adam Hurtubise]: لذلك سأعود وألخص بعض المزايا الإضافية لإطلالة المدينة. أشك في أن المجلس يعرف ذلك. أعلم أن هناك مجموعة تخطيط، لكن من الواضح أن الخطة وافقت على المشروع. وقد استفادت المدينة بشكل كبير، سواء من حيث الحكم والسيطرة أو من حيث الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف. لقد حدد المواطنون هذه الأمور بدقة كبيرة كأولويات استراتيجية مهمة في كل من خطتك الشاملة وخطة الإسكان الخاصة بك. سيؤدي ذلك إلى إنشاء 73 منزلاً بأسعار معقولة من بين 289 وحدة غير معتمدة هناك. ومن بين 73 شقة، سيتم عرض الأغلبية بناءً على التفضيلات المحلية. هذا مهم جدا. هذا ما طرحته في الخطة الشاملة وخطة الإسكان، وهو مطلب رئيسي للقدرة على تحمل التكاليف لخدمة الأشخاص الذين يتعرضون لمثل هذه الضغوط في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إدراج 289 شقة في قائمة الإسكان المدعوم بالمدينة (OGI). و ومع الموافقة على هذا المشروع، ستتمكن المدينة أيضًا من الحفاظ على ميناء آمن. وهذا في حد ذاته يوفر فرصة للمدينة لاتخاذ نهج أكثر استباقية لتخطيط الإسكان في المستقبل. لذلك، نعتقد أنه من خلال العمل معكم، يمكننا الاتفاق على كل شيء سيكون هذا المشروع ناجحًا ويحقق العديد من أهدافه، ونحن نتطلع إلى العمل معكم طوال العملية. سيدي الرئيس، هذا بيان عام عن آمالنا في العمل معك، وتلقي المدخلات منك ومن الجمهور، ومراجعة العملية.
[Mike Caldera]: خاص. آسف نعم شكرا لك المحامي تان وشكرا لفريق المشروع. وفيما يتعلق بقضايا الجدولة، بما في ذلك المدة المقبولة للمحاكمة، فمن الأهمية بمكان أن نناقش هذه العوامل اللوجستية. وبمجرد أن نلتقط الأسئلة والتعليقات ونحصل على مستوى عال من الرأي العام، سأحتفظ بذلك كملاذ أخير. نعم، هذا العنوان إرشادي فقط. أعتقد أن هناك بعض الأشياء التي يمكننا القيام بها الآن لتسريع هذه العملية أو على الأقل التأكد من أنه إذا كان هناك أي مؤشر، فيمكن البدء بها. إذا كان لديك رأي، سواء كان شيئًا رأيته في عرض تقديمي أو شيئًا قرأته في المنهج الدراسي، فيمكن أن يؤدي إلى مناقشات أو تعليقات مستقبلية، وهذا هو الوقت المناسب لتقديم بعض العروض التقديمية حتى يكون المرشحون على دراية بها ويمكنهم البدء في التحضير لها. ولكن بشكل عام، مهما كان الأمر، سواء كان موضوعًا كبيرًا أو تعليقًا في المنتدى، فقد حان الوقت للقيام بذلك. لذلك سأفتحه أمام المجلس.
[Mary Lee]: لذا أود أن أعرف متى سيتم تحديد هذه المنازل ذات الأسعار المعقولة والبالغ عددها 73 منزلًا كوحدات محددة أم سيتم تحديدها في مرحلة ما من هذا التطوير؟
[Adam Hurtubise]: المحامي تانغ، هل يمكنك التحدث؟ نعم، لقد كنت أشاهد هذا منذ فترة وأنا أنظر إلى جميع المشاريع، ولكن هذا هو كل شيء ورأيت هذا البحث يرفع يده، لذلك كان هذا هو المشروع الأول من البداية.
[Mike Caldera]: نعم، يبدو وكأنه قائد عظيم. يرجى الاستمرار.
[Alicia Hunt]: شكرا لك، الرئيس كالديرا. أعلم أن بعض أعضاء مجلس الإدارة الجدد قد لا يكونون على دراية بهذا. وبالتالي، تحدد ولايتنا ومكتبنا تعريف الكيان الذي يمكن الوصول إليه. يجب أن يتم توزيعها بشكل عشوائي. يجب أن يكون لديهم مستويات توزيع مختلفة. لا يمكن أبدًا أن يكونوا أفضل أو أسوأ من الآخرين، لذلك من المستحيل إنشاء بعض الملحقات والقول إنها في متناول الجميع. يجب أن تكون متطابقة ولا يمكن تتبع الوحدة حتى لا يتمكن أحد من معرفة أي منها ينتمي إلى أي منها. ولكن هذا هو بالضبط ما فعله كل من المجلس ومقدم الطلب. انها مزيج. يقدم مقدم الطلب بأي وسيلة. تصميم مكتبنا والتحليل. يتم إرساله إلى الدولة للموافقة عليه. كل شيء حدث بعد ذلك. يتعلق هذا كثيرًا بالبناء، في الواقع يحدث كثيرًا أثناء البناء. جزء مهم آخر: بما أن هذا المبنى مستأجر، فإن المستأجرين سينتقلون منه. سوف يظهرون الامتثال متطلبات الدخل. إذا كنت تعيش في مبنى، وزاد دخلك ولم تعد تستوفي متطلبات الدخل، فقد تتمكن من الانتقال إلى شقتك الخاصة بسعر أعلى. ولم تعد حصة مكبوتة. ولكن بعد ذلك، فإن الشقة التالية، كما لو كانت شقة من ثلاث غرف، تصبح الشقة التالية المكونة من ثلاث غرف متاحة تلقائيًا. لذلك، سوف نقوم ببنائه من البداية، ولكن طوال عمر المبنى. ما هو متاح قد يتغير أيضًا بمرور الوقت. نأمل أن يساعد هذا.
[Mike Caldera]: نعم شكرا لك. انظر فقط إلى شيء واحد يتعلق بهذا التوزيع العادل: فهو ينطبق على المنازل، وليس الشقق فقط.
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. إنها 25% وهي تعادل 25% في المنزل، وأعتقد أننا أحصينا اثنين. عشر وحدات 25%.
[Bill Forte]: هذا هو المفوض 40. شكرًا سيدي الرئيس، لم يكن لدي أي اهتمام ببدء هذا البرنامج عندما عينني ميدفورد في أكتوبر 2022 وقد جئت إلى هنا بعد أن عملت كمفوض مؤقت لذلك أشعر وكأنني فاتني الكثير. أود أن أطلب منك تقديم مخطط كامل لمكتبي من خلالك حتى أتمكن من وضعه على الطاولة والنظر فيه. والتعبير عن أي مخاوف. كان يجب أن أكتب مراجعة حول هذا الأمر، ولكن يبدو أنه سيحدث في مكان ما قريبًا. من المحتمل أن أبقى في ميدفورد، لأن المدينة لم يحالفها الحظ فيما يتعلق بالغرامات اللاحقة. لذا سيكون من الأفضل أن تعطي مكتبي خطة للأسبوعين المقبلين. شكرًا لك
[Mike Caldera]: شكرا لك، المفوض رقم 40. أرى الكثير من الناس يومئون بأن هذا ممكن. غدا سوف نأخذك لمقابلتهم. حسنًا، عظيم. حسنًا، دعنا نعود إليك. هل هذا هو الجواب على سؤالك؟
[Bill Forte]: نعم شكرا لك.
[Mike Caldera]: أوه نعم. شكرا بيل. هل أجابت ماريا على سؤالك؟ هل لديك أي أسئلة أو تعليقات أخرى؟
[Mary Lee]: لا شكرا كل شيء واضح.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. نعم، استمر يا جيمي.
[Unidentified]: لأنها حدود منطقة سكنية. إحدى النقاط العملية التي ذكرناها في القسم 40ب السابق هي مراجعة تصميم الإضاءة. وهذا بالضبط ما نريد رؤيته في الخطط المستقبلية. مع إضافة المناظر الطبيعية، تصبح خطة تنسيق الحدائق كاملة. نريد أيضًا أن نرى كيف تبدو المنطقة.
[Adam Hurtubise]: شكرا لك، خايمي. هل لدى المجلس أي أسئلة أو تعليقات؟
[Yvette Velez]: لدي رأي عام حول الجماليات أو المظهر. لقد لاحظت أن هناك الكثير من الطائرات في كل مكان، وكنت أعرف أن هذه ليست منطقة تجارية، ومن الفوائد التي مازلت أسمعها هي أن المنطقة تبدو أفضل. كما أن المنازل العامة في الشوارع مختلفة تمامًا الآن. عندما رأيت هذا العرض، تخيلت أنني أسير في الداخل وبدا الأمر صناعيًا حقًا. أريد فقط معرفة المزيد عن اختيار المواد والأسباب الكامنة وراء ذلك. كما تعلمون، خاصة كما تعلمون، إنها مستديرة جدًا وحديثة جدًا، بقدر ما يهمني، لا تبدو حديثة جدًا. هذا هو تقييمي.
[Mike Caldera]: حسنا نعم شكرا لك. شكرا لك، إيفيت. ثم لدينا قطع الأشجار التي تسجل هذه الطلبات. يمكننا بعد ذلك التأكد من أننا قمنا بإصلاح هذه المشكلة في وقت مبكر من جلسة التصميم. أسئلة أو تعليقات إضافية من أعضاء مجلس الإدارة.
[Mary Lee]: مايك، لدي سؤال آخر. يبدو أنني قد أكون مخطئًا، لكن يبدو أن هذا المجمع قريب جدًا من إيفريت وكوستكو وأنكور، كما تعلمون، مركز التسوق الكبير هذا. عادة ما يكون هناك الكثير منهم هناك الكثير من حركة المرور هناك. أفهم أنه كان هناك نقاش حول دراسة الجدوى قبل العرض التقديمي. أتساءل، استنادًا إلى عروض موقع Encore المستقبلية وتطورات Encore الجديدة قيد التنفيذ، كيف سيؤثر ذلك على حركة المرور؟ حسنًا، لكن هذا سيؤثر على تدفق حركة المرور أثناء التطوير.
[Mike Caldera]: مثالي. هذا صحيح. شكرا لك ماريا. وتلقيت أيضًا بعض التعليقات حول حركة المرور. حسنًا، ربما يمكنك التحدث عن ذلك في الدراسة الأخيرة. حسنًا، عندما قرأت هذه الحزمة، لم يكن من الواضح بالنسبة لي أن دراسة حركة المرور كانت في الواقع مجرد ملخص للدراسة. الآخرين مزيد من البحث التفصيلي لدعم هذا أو إذا كان هذا بحثًا. لكنني أعتقد الآن أنه بمرور الوقت، لن تفيد التحديثات الأجزاء الأخرى فحسب، بل الأجزاء الأخرى أيضًا. هذه وجهة نظر مسؤولي المدينة في عام 2020، وسأشاركها. لذلك أريد أن أرى المزيد من التفاصيل. حول التدفقات المرورية المحتملة على الطرق وأنواع النقل. لديهم مستوى عالٍ من الوعي بما حدث اليوم، ولكن ليس بمستوى التفاصيل التي توقعتها. لذا نعم، أعتقد أن النظر في حركة المرور المحدثة سيكون مفيدًا، وربما يمكنك التحدث عن هذا الموقف أيضًا، ماري. أندرو، كنت أول من رأى خيبة أملك. هل لديك أي أسئلة أو تعليقات؟
[Andre Leroux]: حسنا، فقط بعض التعليقات. أعتقد أن إحداها مبنية على ما قاله جيمي وإيفيت. أعتقد أن الاتصال بين المبنى الرئيسي في شارع أمارانث والمبنى السكني عبر الشارع سيكون مهمًا. وأنا أقدر الجهود التي يبذلونها في قطاع الإسكان و كثيرة وهكذا. لكنني ألاحظ أنك لا تركز على أمارانث، والتي ستكون معقدة بعض الشيء من حيث التصميم. وأعتقد أن هذا سيكون ما نركز عليه. وأنا أقدر أن هذا المشروع سيوفر لمجتمعنا العديد من الشقق للإيجار الجديدة بأسعار معقولة حسب ما نحتاجه. لذلك هذا هو الحال، شكرا لك. نشكرك على سعة صدرك ورغبتك في الاستثمار وبناء المنازل في مجتمعنا. أنا مهتم ببعض الأشياء الأخرى، فقط اكتشف نوع المباني الموجودة وستكتشف ما إذا كانت هناك أي اعتبارات تاريخية بخصوص تلك المباني. أعني أن هناك مباني جميلة من الطوب، لكني لا أعرف حقًا تاريخها أو عمرها. وعلى المدى الطويل، سوف يسعون إلى حماية المبنى بأكمله بالإضافة إلى المناطق الحالية التي من المقرر هدمها. بالطبع ستكون هناك احتجاجات، لكنها ستكون خارجية. أريد أن أعرف المزيد عن هذا. وأيضًا، بينما نمضي في هذه العملية، أريد أن أسمع منك كيف يمكننا ذلك لإنشاء مجتمع آخر هنا والاستفادة من هذه الفرصة الاستثمارية، سواء كان ذلك من خلال الفن العام، هل تعرف ما الذي يجعل هذا المشروع والتطوير مشروع ميدفورد؟ إذًا، كما تعلمون، في ضواحي بوسطن يوجد عادةً أكثر من مجرد أشياء. شكرًا لك.
[Adam Hurtubise]: شكرا أندرو. هل لدى المجلس أي أسئلة أو تعليقات؟
[Mike Caldera]: حسنًا، سأكون التالي. لذلك، أنا أشارك أفكاري حول التسليم. أرى في قائمة الاستثناءات أن هناك أطرافا تشترط استثناءات. موضع المنطقة يتوافق مع الطاقة الشمسية. هذا ما أريد مناقشته. أعتقد أن الوصف يقول إنها مسألة مستقبل، لكن بخلاف ذلك، أريد أن أعرف المزيد حول ما إذا كان استكشاف الطاقة الشمسية أمراً ممكناً بالفعل. هل من الممكن حاليا استخدام الطاقة الشمسية؟ أثار العنوان الأول للدائرة لعام 2020 تساؤلات حول حجم بعض المرافق، خاصة خدمات المياه والصرف الصحي. سأل أحدهم هذا السؤال. الاتصالات تحت الأرض. إذا كانت هناك أي مرافق فوق الأرض يمكن نقلها تحت الأرض، فسيتم تضمينها في الاستثناءات التي تفكر في تنفيذها المحتمل. ويبدو أن الفكرة قد تطورت منذ العرض الأخير، ولكن لا توجد خطة. لذلك أود التأكد من إجراء هذه المناقشات مع الإدارة الفنية ومناقشة هذه المشكلة في الوقت المناسب أثناء عملية التدقيق هذه. ولذلك فإن الوضع الحالي فيما يتعلق بمشروع تخزين الدراجات الهوائية أمر مرغوب فيه. مزيد من التفاصيل حول هذه المشكلة، وتفاصيل حول كيفية إعدادها، وما هو الحجم المناسب لمشروع بهذا الحجم. هناك أيضًا بعض التعليقات على العنوان الأول للقسم المتعلق بتخزين العجلات الخارجية. الدراجات الكهربائية تحظى بشعبية كبيرة اليوم. وقد نوقش هذا في الجلسة السابقة. لذلك أريد أن أتحدث إليكم عن هذا. ماذا بعد؟ حسنًا، يطالب مسؤولو المدينة ووكالات التمويل الأخرى بتذكر بعض هذه الدراسات. هناك أنشطة نهارية يمكن التسامح معها، لكن هذا ما تطلبه. ثم هذا. سألت إحدى وكالات التمويل التي أعرفها عن الدراسات الموازية. هذا ما نريد رؤيته
[Adam Hurtubise]: أعتقد أن هذه هي أولويتي الآن. هل لدى المجلس أي أسئلة أو تعليقات؟
[Mike Caldera]: حسنًا، ما سنفعله بعد ذلك هو بعض الإجراءات التي يتعين على مجلس الإدارة اتباعها. قبل أن أفعل ذلك، سوف أتحقق من المرشحين لمعرفة ما إذا كان لديهم فهم مختصر لما فعله مجلس الإدارة للتو. مطلوب. وبعد ذلك سوف نقوم بخطوات البرنامج سنقوم بعد ذلك بفتح المجال للتعليق العام على الخطة الرئيسية. هذه ليست الفرصة الأخيرة للتحدث. وسنناقش المكونات المختلفة لهذا المشروع في جلسات الاستماع المناسبة. لكني أريد أن أجعل هذا علنيا. وهذا ما سنفعله بعد ذلك. المحامي تانغ، لا بأس. أود أن أرى ما يناقشه مجلس الإدارة في المناقشات المستقبلية، أم أن كل شيء يبدو متسقًا؟
[Adam Hurtubise]: سيدي الرئيس، أعتقد أن هذا واضح، ونحن نقدر ملاحظاتك. نحن جميعًا نسجل الملاحظات وسنواصل القيام بذلك، وأعتقد أننا سنكون مستعدين جيدًا لمعالجة هذه المواضيع.
[Mike Caldera]: حسنًا، جيد جدًا، شكرًا لك. ثم رأيت يدين. رسالة من أحد أعضاء مجلس الإدارة. لذلك ذهبت أولاً مع أندرو ثم مع الآخرين.
[Andre Leroux]: شكرا مايك. وأود أيضًا أن أضيف تعليقًا صغيرًا: هذا المشروع مهم جدًا. حسنًا، إنها ليست بعيدة عن وسائل النقل العام مثل الخط البرتقالي، لكنها مسافة غير مناسبة. كما تعلمون، أعلم أن Fells Way لديها خدمة حافلات جيدة، ولكن من الجيد التفكير في كيفية تحقيق أقصى استفادة من وسائل النقل العام وحركة المرور. أعتقد أننا سنراقب هذا.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. شكرا أندرو. لذلك رأيت الكثير من الناس يرفعون أيديهم. ويبدو أن بعضهم في الأماكن العامة. أحدهم هو كليف بومر، الذي لم تتم الموافقة على تعيينه بعد من قبل مجلس المدينة، لكنني أفهم أن المدينة قد عينت مستشارًا محتملاً. مجلس الإدارة يصوت على مستشار صديق، لكن بومر، أريد فقط أن أؤكد معك. ماذا يجب أن أقول قبل أن نبدأ؟
[MCM00000653_SPEAKER_06]: ببساطة، كما لاحظت، لم يتم تعييني بعد، لذا سأكون هناك الليلة للتعرف حقًا على المشروع. إذا ذهبت أبعد من ذلك، فقد يكون لدي قائمة ببعض الاختبارات الإضافية في الأيام القادمة. أعتقد أن هذا يجعل عملية التطوير أسهل للفهم، ولكن ليس أكثر من ذلك. أردت فقط أن أقدم لك قائمة ببعض المعروضات الأخرى التي أعتقد أنها ستساعدك على معرفة المزيد عن التصميم.
[Mike Caldera]: تاريخ رائع. استمتع بوقتك. شكرا .أ. لذا، من منظور البرنامج، ماذا علي أن أفعل؟ ولذلك، يجب على مجلس الإدارة أن يسمح بشيء مفيد لعملية مراجعة النظراء. واحد منهم هو تعيين مستشار صديق. ثانياً، السماح للاستشاريين والمرشحين بمراجعة أقرانهم للعمل معهم. أعد التصميم لجمهور أكبر وحاول الحفاظ على اتساقه. لأن ما يمكن أن يحدث في جلسة استماع بهذا التعقيد هو أننا إذا لم نسمح بهذا النوع من التواصل بين جلسات الاستماع، فإننا نحتاج إلى مراجعة النظراء ثم جلسة استماع للرد. وهذا يجعل الأمور أبطأ قليلا. ولذلك، سيبذل المجلس قصارى جهده لضمان أن تكون المناقشة متعمقة. لذلك كل ما أريد القيام به (وهو ما يتطلب تصويت المجلس) هو السماح للمدينة بتوظيف والاحتفاظ بالاستشاريين الخاضعين لمراجعة النظراء فيما يتعلق بالتصميم والهندسة والخدمات اللوجستية للمشروع. يمكن لهانتر أو دينيس تأكيد ذلك، ولكن هل مستشار 40B مدرج في هذه القائمة أم أنها منفصلة؟ هل تعرف المخرج هانتر؟
[Alicia Hunt]: وبالتالي، يتلقى 40 مليار استشاري عادةً تمويلًا من MHP. نحن نتحدث معهم طوال الوقت. قيل لنا نعم، ولكن كان علينا ملء استمارة. النموذج ينتظر توقيع رئيس البلدية. في الواقع، رئيسنا لا يزال يحتاج إلى توقيعك. أريد أن أرسلهم اليوم، لكنهم متأخرون قليلاً. لذلك آمل أن أتلقى هذه التوقيعات، على الأقل توقيعات العمدة، غدًا، وسوف نتلقى توقيعكم في أوائل الأسبوع المقبل، إن لم يكن قريبًا، فسنضعها في IPA. ثم سيكون هناك مستشارين. لكنها ليست رسمية بعد.
[Mike Caldera]: نعم، يبدو رائعا. في هذه الحالة، أوصي بأن يسمح المجلس للمدينة بتعيين استشاري خاضع لمراجعة النظراء لمناقشة التصميم الهندسي والخدمات اللوجستية. بالإضافة إلى ذلك، يعمل مستشارونا المعتمدون مباشرة مع المرشحين أثناء عملية الاختيار ويقدمون الملاحظات بين الاجتماعات وأثناءها. هذا ما أوصي به. إذا كان لدى أي شخص أي أفكار أو اقتراحات إضافية قبل الانتخابات، سأكون سعيدًا بمناقشتها مع المجلس.
[Andre Leroux]: مجرد سؤال يا مايك أم يجب أن نقبل هذا؟ أعتقد أننا يجب أن نحصل أولاً على الرأي العام ثم نصوت على هذه الحركة.
[Mike Caldera]: هل هناك سبب يا أندرو؟ أعتقد بما أن هذا هو النموذج الرسمي، هل أنت قلق من أن الجمهور قد يتحدث عن أجزاء أخرى ونتمنى أن يكون لدينا المزيد من مراجعة النظراء؟ هل هو مخيف؟
[Andre Leroux]: أعتقد أنه بمجرد أن نسمع من الجمهور، يمكننا مناقشة وطرح أي مقترحات للتنفيذ الليلة.
[Mike Caldera]: حسنا، عادلة بما فيه الكفاية. سأتبع هذا الدليل. ولذلك، فإننا سوف نؤجل مناقشة الإجراء حتى التعليق العام. بعد ذلك، ينتظر الرئيس تعليق الجمهور على جلسات الاستماع. مؤثر جدا. هل لدي واحدة ثانية؟
[Andre Leroux]: الاثنين.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. كل ما علينا فعله هو التصويت للإسم. ماري؟
[Mary Lee]: في.
[Adam Hurtubise]: آخر. نعم. أفيت.
[Unidentified]: حظ سعيد.
[Adam Hurtubise]: خايمي ។
[Mike Caldera]: هذا صحيح. مايكرو. نعم حسنا. الرأي العام بشأن هذا الاجتماع مفتوح الآن. أعضاء المجتمع، يرجى مشاركة رأيك حول أي جانب من جوانب هذا المشروع. سوف نقوم بتحديد التعبير واحدًا تلو الآخر. إذا كان هناك الكثير من التعليقات، فقد نحتاج أيضًا إلى تحديد وقت، ولكن أعتقد أنه بناءً على العدد الحالي من الأشخاص على الهاتف وفي قائمة الانتظار، فسوف يحتفظون بالتعليقات لمدة ثلاث دقائق أو أقل. رأيت بعضًا من أهلنا يرفعون أيديهم، فذهبت إليهم أولاً. إذا كنت تريد التحدث علنًا، يمكنك رفع يدك على Zoom، يمكنك ذلك. قم بتشغيل الكاميرا وارفع يدك. يمكنك الكتابة إلى الدردشة. يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى دينيس على dmcdougall.medford-ma.gov. لذلك نحن نتقبل الرأي العام. لأفراد الجمهور الذين لا يحضرون الاجتماعات عادة أنت تقوم بالتعليق. لذلك عندما تقوم بالتعليق، يمكنك بالتأكيد طرح الأسئلة. لا تحتاج إلى الحصول على إجابة على هذا السؤال. إذا كانت لديك هذه الأسئلة، عليك أن تسألني، وليس المرشح. هذه ليست محادثة تطلعية، لكن المجلس يحاول التأكد من أنه إذا كانت هناك أية أسئلة مهمة، فسيتم الرد عليها. كل شيء على ما يرام. لذا فإن الاسم الأول الذي أراه في قائمة الانتظار هو توم. توم، إذا كنت تريد التحدث علنًا، من فضلك افعل ذلك. نعم، يمكننا سماعك، لذا يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل. نعم، اسمي توماس.
[MCM00001504_SPEAKER_13]: أعيش في شارع كينمير مقابل عقار سكني. رأيي الوحيد هو حول الإقامة في Fellsway. كما تعلم، فإن Fellsway مدرج في السجل الوطني للأماكن التاريخية من أسفل المجمع إلى نهايته. لا يوجد شيء جيد بشأن Fellsway، أعتقد أن هذا قد تمت مراجعته والموافقة عليه من خلال مراجعة القسم 106. CMR 35 CFR 800 الفيدرالية. وهنا تقييمي.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا، توم. نعم، كجزء من جمهورنا، يمكننا التعمق في الجوانب التاريخية لهذا المشروع.
[MCM00001504_SPEAKER_13]: أعني، من الواضح أن هذا أيضًا موقع وطني ويجب على وكالة حماية البيئة أن تأخذ ذلك في الاعتبار.
[Mike Caldera]: في.
[MCM00001504_SPEAKER_13]: بخير
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك الشخص التالي الذي رأيته يرفع يده كان جويل إدنبره. يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[SPEAKER_45]: جويل ادنبره. أنا موجود في 37A Amaranth Avenue، مقابل التطوير المقترح. كان تعليقي هو أنني عندما التقيت بكريس في المطور، سألته عن مواقف السيارات وحركة المرور. وقال إن جميع مواقف السيارات ستكون داخل المبنى، ولكن الآن، بفضل تركيب الكابلات، سيكون هناك موقف سيارات للمشاة سيشجع الناس على ركن سياراتهم على طريق ميرتل. هذا الطريق مزدحم مما يشكل مشكلة مرورية كبيرة لأنه يحتوي على ثلاثة مسارات. لذلك عندما تصل سيارتان، عليك دائمًا انتظار مرور شخص ما قبل المرور. عندما نضيف 600 شخص، يبدو أن وضع هذه المنازل بطريقة تشجع الناس على ركن سياراتهم في الشارع سيكون مشكلة كبيرة بالنسبة لنا.
[Mike Caldera]: أريد التأكد من أننا نفهم تعليقاتك. تتوفر مواقف خاصة للسيارات في الموقع، بالإضافة إلى مواقف عامة في الشارع المقابل للفيلا. لذلك كل ما يهمك هو استخدامه.
[SPEAKER_45]: حسنًا، في الأساس، هناك المزيد من السيارات على الطريق. بشكل عام، لا أشعر بالقلق فقط من حركة المرور على الطرق، ولكن أيضًا من عدم توفر أماكن لوقوف السيارات للمواطنين اليوم، خاصة مع وجود المنازل على الجانب الأيمن من الطريق، حيث نرى المزيد والمزيد من الناس يقفون على هذا الطريق.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. نعم، سيكون لدينا اجتماع مخصص للنقل. لذلك بالطبع نستطيع معرفة المزيد عن هذا. اليد التالية التي أراها هي سو فيتزجيرالد.
[MCM00001504_SPEAKER_09]: សូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវឱកាសនេះ។ Sue Fitzgerald ខ្ញុំរស់នៅក្នុង Amaranth Place ដូច្នេះខ្ញុំជាអ្នកជិតខាងផ្ទាល់។ ខ្ញុំបានបង្ហាញខ្លួននៅជ្រុងនៃទីធ្លា។ ខ្ញុំរស់នៅក្នុងផ្ទះមួយនៅ Amaranth Square ។ ប្រសិនបើយើងត្រលប់ទៅកាលពី 2 ឆ្នាំមុន នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានស្នើឡើងដំបូង ហើយមានគម្រោងផ្សេងទៀតជាច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ពួកវាត្រូវបានសាងសង់យ៉ាងសំខាន់នៅលើកន្លែងទំនេរ។ ខ្ញុំគិតថាភាពខុសគ្នាគឺថា Windsor ឆ្លងកាត់ពី Meadow Glen ត្រូវបានសាងសង់នៅលើគេហទំព័រពាណិជ្ជកម្មដែលគេបោះបង់ចោល ហើយមិនមាននរណាម្នាក់នៅទីនោះទេ។ Moderna នៅជិតផ្លូវដែក។ កន្លែងផ្សេងទៀតជាច្រើនមិនមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលមានមនុស្សរស់នៅច្រើនទេ។ អគារប្រាំមួយជាន់ដំណើរការល្អ។ ចិញ្ចើមផ្លូវជាមូលដ្ឋានទៅគ្រប់ផ្លូវទៅកាន់ Amaranth Avenue ដែលក្រាស់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាអគាររបស់យើងខ្ពស់ពេក ប៉ុន្តែយើងដើរថយក្រោយ ហើយយល់ថាយើងធ្លាប់ជារោងចក្រទឹក ដែលជារោងចក្រទឹកចាស់ Medford DPW ។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំមិនអាចសូម្បីតែ ចេញពីផ្លូវ Myrtle ទៅកាន់ Fellsway ។ ខ្ញុំស្ទើរតែត្រូវបានគេបុកពីរដងហើយ ព្រោះមិនមានភាពមើលឃើញជុំវិញខ្សែកោង Fellsway ។ ហើយជាអកុសល ខ្ញុំរកបានការងារមុនពេលកំណត់។ ខ្ញុំបានចាកចេញពីផ្ទះនៅម៉ោង 6:15 ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចាកចេញ 10 នាទីក្រោយមក វាពិបាកសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការទៅ Fellsway ។ ប្រសិនបើខ្ញុំព្យាយាមទៅដល់ Fellsway ខ្ញុំមិនបានឃើញភ្លើងនៅ Central និង Medford ទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាបញ្ហា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតម្តងទៀតថា នៅពេលដែលអ្នកមានផ្ទះមួយក្រុមដែលមានពីរ ឬបីគ្រួសារនៅក្នុងសង្កាត់ដែលក្រាស់ខ្លាំង ដង់ស៊ីតេនៃអគារប្រាំមួយជាន់។ វាមានទីតាំងផ្សេងគ្នាទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប Meadow Glen នៅលើផ្លូវនៅពីក្រោយរង្វង់មូល Wellington ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាធំបន្តិច។ នៅពេលដែលយើងលើកឡើងពីកង្វល់ទាំងនេះ នៅពេលដែលយើងបានជួបផ្ទាល់ជាមួយមនុស្សមកពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ សំណួរបានកើតឡើង៖ ហេតុអ្វីត្រូវមានប្រាំមួយជាន់? អ្នកនៅតែអាចមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 25% នៅក្នុងអគារបួនជាន់ដែលមិនធំខ្លាំង។ ដូច្នេះកាត់បន្ថយលំនៅឋាននៅផ្លូវ Myrtle នៅតែទុកចន្លោះពណ៌បៃតងភាគច្រើនជាស្នូល ហើយសំខាន់គឺបង្កើតកន្លែងចតហោប៉ៅដែលដូចជាការចោលគ្រាប់ឡុកឡាក់ ព្រោះមិនមានសូម្បីតែសួនច្បារដើម្បីមើល។ ប្រសិនបើអ្នកនៅលើផ្លូវ Fells សូមមកតាមដេប៉ូ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំគិតថា វាបង្កើនសមត្ថភាពរបស់សហគមន៍។ តើមានការសន្ទនាទេ តើមានឧបករណ៍ ឬកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម ឬអ្វីមួយដែលអាចបន្ថែមសម្រាប់សហគមន៍ដែរឬទេ? ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាកន្លែងស្វ័យភាពណាស់ មិនចាំបាច់រួមបញ្ចូលនៅក្នុងសហគមន៍នោះទេ។ ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ការទទួលយកការពិនិត្យរបស់ខ្ញុំ។
[Mike Caldera]: شكرا لك حسنًا، الشخص التالي الذي نظرت إليه كان أليسون داجوستينو.
[MCM00001504_SPEAKER_11]: បាទ អរគុណ។ សូមអរគុណចំពោះដំបូន្មានរបស់អ្នក។ សូមអរគុណក្រុមហ៊ុន Davis សម្រាប់ការណែនាំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំរស់នៅទីនោះ ខ្ញុំតំណាងឱ្យ D'Agostino Trust ហើយយើងជាម្ចាស់ 1022-1024 Fellsway ដែលអាចមើលឃើញនៅក្នុងគំនូរជាច្រើន។ យើងជាផ្ទះនៅឆ្ងាយពីផ្ទះនៅផ្លូវ Myrtle, Fellsway ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែជាមតិយោបល់មួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមិនចង់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាច្រើនពេកទេ។ ដំបូងឡើយ ខ្ញុំតែងតែចាប់អារម្មណ៍នឹងការ Render ដែលបង្ហាញពីរូបភាពនៃផ្លូវជាក់ស្តែង ហើយបន្ទាប់មកនៅពេលដែលអ្នកមានឱកាសធ្វើវា ខ្ញុំតែងតែចាប់អារម្មណ៍នឹងការ Render ដែលមិនបង្ហាញផ្នែកខាងស្តាំពិតប្រាកដនៃអ្វីដែលសង្កាត់នឹងមើលទៅ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ហើយខ្ញុំមិនរិះគន់នរណាម្នាក់នៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់បានលើកឡើងពីសោភ័ណភាពនៃអគារ ហើយខ្ញុំក៏រីករាយផងដែរដែលយើងកំពុងរីកចម្រើន។ បាទ/ចាស ខ្ញុំមានន័យថា ទំហំ និងសមាមាត្រមិនត្រូវគ្នា។ ខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកបាន។ កន្លែងដែលខ្ញុំរស់នៅ ម្តាយក្មេករបស់ខ្ញុំស្នាក់នៅផ្ទះលេខ ១០២២។ គាត់បានរស់នៅទីនេះអស់រយៈពេលជាង ៥២ ឆ្នាំមកហើយ។ ប្តីរបស់ខ្ញុំជាកម្មសិទ្ធិរបស់សង្កាត់នេះ។ ខ្ញុំបាននៅទីនេះអស់រយៈពេល 12 ឆ្នាំមកហើយ ដូច្នេះវាពិតជាមើលទៅមិនសូវល្អទេ។ ខ្ញុំក៏បានរៀបរាប់ពីកង្វល់ដែលខ្ញុំមានក្នុងនាមជាសមាជិកនៃក្រុមដើម។ មតិយោបល់ វិធីសាស្រ្តចូលប្រើ ចរាចរណ៍ និងសូម្បីតែអ្វីដែលសំខាន់បំផុតសម្រាប់ខ្ញុំត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងលទ្ធផល។ យើងទាំងអស់គ្នាដឹង អ្នកដឹងហើយ។ ឬខ្ញុំគិតថាការវិលត្រឡប់របស់អ្នកទៅកាន់តំបន់កណ្តាលនឹងកាន់តែពិបាកនៅពេលដែលចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវបានកែលម្អ។ ខ្ញុំគិតថានរណាម្នាក់នៅក្នុង Davis បាននិយាយថាវាល្អបំផុត: អ្នកអាចបត់ស្តាំ អ្នកអាចបត់ស្តាំបាន។ លើសពីនេះ តាមការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីផ្លូវហាយវេ ផ្លូវចូលមិនអាចអភិវឌ្ឍនៅកន្លែងដែលមានស្ពានបានទេ ដោយសារស្ពានត្រូវបានការពារ។ ជាអកុសល ខ្ញុំគិតថា Davis ទិញដីនៅឯណា? វាត្រូវបានកំណត់ចំពោះការចូលប្រើពីរ។ Myrtle ឬបី, សុំទោស, Amherst ស៊ីម។ មាគ៌ានៃសេចក្តីទុច្ចរិត។ គ្មាននោះពិតជាអាចធ្វើទៅបានទេដោយសារទំហំនៃការសាងសង់អង្គភាពខាងក្រៅ។ ឥឡូវនេះ អ្នកមិនអាចត្រឡប់ទៅមុខនៅ Fellsway ឬ Myrtle Street បានទេ។ ផ្លូវទាំងនេះក៏ក្លាយជាផ្លូវតែមួយជាមួយ Lawrence ផងដែរ។ ដូច្នេះហើយខ្ញុំពិតជាចង់ឃើញផងដែរ។ តាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ នៅពេលអ្នកដើរលើ Amaranth វាមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Davis ទេ។ ខ្ញុំចង់ដឹងអំពីការបង្ហាញនេះ វាហាក់ដូចជាមិនមានផ្លូវនៅ Amaranth សម្រាប់រថយន្តទាំងអស់ចូលនិងចេញទេ លុះត្រាតែខ្ញុំយល់ច្រឡំ Fellsway។ ដូច្នេះអ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលគ្មានអ្នកណានិយាយនោះគឺបរិស្ថាន។ ទំហំនៃអាគារ។ ខ្ញុំចាំថានៅក្នុងបទបង្ហាញមួយផ្សេងទៀតនៅឆ្នាំ 2020 មានព័ត៌មានអំពីការសិក្សាបរិស្ថាន។ ផ្ទះជាច្រើននឹងត្រូវបានរារាំងពីពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ បច្ចុប្បន្នអគារនេះស្ថិតក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនោះ ហើយមើលទៅដូចជាផ្ទះរបស់ខ្ញុំក៏ស្ថិតក្នុងចំណោមពួកគេដែរ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភជាខ្លាំង និងលើកទឹកចិត្តឲ្យក្រុមប្រឹក្សាពិចារណាឲ្យបានហ្មត់ចត់។ នេះគឺជាសហគមន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រនៅទីនេះ។ កន្លែងនេះតែងតែត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម ហើយតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ នោះហើយជាកន្លែងដែលវាត្រូវតែមាន។ ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះវា។
[Mike Caldera]: شكرا لك حسنًا، العضو التالي الذي التقيت به من الجمهور كان إيريكا. إيريكا يرجى إدراج اسمك وعنوانك للتسجيل.
[SPEAKER_05]: مرحبًا، اسمي إيريكا وأعيش في 101 شارع سيدني، خلف كل شيء. كنت محاطًا بسكان شارع سيدني الآخرين. يعيش معظم السكان في الطريق المسدود، لكن معظمهم يعيشون هنا منذ بناء المنزل في الأربعينيات. لا أحد يشبه الآخرين الأشخاص الذين أتحدث إليهم هم تقريبًا نفس الشيء، لكن حجم كل شيء، آسف، أنا أقرأ ملاحظاتي في نفس الوقت. ولكن ماذا يحدث في عالم البناء؟ والآن بعد أن أصبح لدينا الفئران، لم نعد بحاجة إليها. عندما تبدأ في فعل شيء ما، قم بتدمير كل شيء، ليس فقط شارع سيدني، ولكن شارع بدويايزر، وأمارانث، شارع ميرتل، كلها ستغمر بالمياه. عندما يكون هناك بناء في ميدفورد، فإننا نمتلئ بالفئران، ولكن ليست هناك حاجة للفئران. لقد كانوا دائمًا فئرانًا، لكنهم الآن يتناولون المنشطات ويكبرون. لدينا محطات ضخ تمتد من الطريق السريع 4 إلى شوارع سيدني وبدويايزر لحماية بدويايزر من الفيضانات. هل يمكنهم استخدام محطة الضخ هذه؟ ولأنه لم يتمكن من إمداد المنازل الثمانية عشر التي يملكها الآن، فسوف نبدأ بالفيضانات مرة أخرى. أنت تتحدث عن معالجة وتحسين مياه الصرف الصحي، لكنك تستخدم محطة الضخ الخاصة بنا والتي لا يمكنها توفير المياه للمنازل الثمانية عشر التي تسيطر عليها؟
[Unidentified]: هذا كل شيء.
[Mike Caldera]: شكرًا لك
[Unidentified]: حسنا ليس هناك إجابة. لا إجابة.
[Mike Caldera]: فقط للتوضيح، سأقوم بتدوين الملاحظات ومحاولة تلخيص بعض التعليقات. إذا كان هناك شيء لا نقوم بتغطيته، فسوف يناقشه مجلس الإدارة وسنحاول تغطيته للجمهور، ولكن الملف التعريفي الحالي للردود ليس هو ما يخبئه المستقبل. لا أعلم إذا كانت الإجابة جاهزة أم لا، سأوضح فقط، شكرًا. الجمهور الذي التقيت به كان ريتشموند تشاو. يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك.
[MCM00000654_SPEAKER_04]: مرحبا، اسمي ريتشموند تشاو. أعيش في 128 شارع ميرتل بسبب التطوير. لذا اعلم أننا سنلتقي قريبًا. أعتقد أنني أتفق وأتفق مع المشاعر العامة لمجتمعي التي تم التعبير عنها حتى الآن. كما تعلمون، ما يقلقني هو ما إذا كنا سنسمح بالكثير من التطوير في هذا المجال. الآن دعونا نخطط لما سيحدث في النصف الثاني من هذه القصة في المستقبل. هل ستكون هناك أي أحداث كبرى أخرى تسبب بالفعل قلقًا لمجتمعنا الواسع؟ ورأيي الوحيد هو: كما تعلمون، لدينا ذلك. مؤتمر 2002 10 22 مايو أعتقد أن المؤتمر 上是以上十了了下载認認讯 لكني لم أر أي تحديثات أو اقتراحات حول هذه التعليقات، ومازلت تسأل؟ وفي الوقت نفسه، أكد المؤدي أن الخطط والخطط لم تتغير منذ العرض الأصلي في عام 2020. لذلك أتساءل لماذا نستمر في تلقي كل هذه التعليقات ولكن لا نرى أي نتائج منها. مرحبا.
[Mike Caldera]: أعتقد أن الشخص التالي الذي رأيته في الغرفة كان كريستينا كوخ. يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك.
[MCM00000654_SPEAKER_00]: كريستينا كوخ. واحد في 30 شارع ميرتل، ميدفورد. هؤلاء السكان المحليون لهم حقًا تأثير مباشر على هذا المجتمع. على غرار ما وصفه ريتشموند وجويل أعلاه، لدينا بعض المخاوف ولكن لا توجد إجابات حتى الآن. أولاً، بينما يتحدث المطورون عن عدد مواقف السيارات التي سيستخدمها السكان. لم يتمكنوا من إخبارنا بكيفية إقناع هؤلاء السكان بعدم احتلال موقف السيارات الخاص بنا في ميرتل وأمولين. من المؤكد أن مواقف السيارات في الموقع مفيدة لهم، ولكن أود أن أعرف بمزيد من التفصيل كيفية تنفيذ هذا الإجراء حتى لا يشغلوا منازل السكان. بالإضافة إلى ذلك ملاحظة حول وقوف السيارات. مايك، لقد قلت سابقًا أن لديك تقريرًا بحثيًا عن الشحن على مكتبك ويبدو وكأنه ملخص أو مجرد تقرير أولي. وعندما يتمكن مهندسو النقل المدني والنقل من تقديم تفاصيل الدراسة ونموذج المحاكاة الخاص بها، فإنها ستكون معروفة للجمهور. مهما كان الحزام الذي تم تركيبه، يتم إجراء اختبارات مختلفة في أوقات مختلفة من اليوم وخلال فترات مختلفة من العواصف الثلجية. هل هذه معلومات عامة يمكننا نحن السكان المحليين الاطلاع عليها؟
[Mike Caldera]: قطعاً. تتم مراجعة كل شيء على اللوحة، بما في ذلك العرض التقديمي، لذلك يتم تخزين المستند نفسه على قرص عام. كل شيء سيكون هناك. هذا هو السجل العام. سوف تنتهي تبادل وسائل النقل مريحة. لذا فإن الدراسة المرورية المحددة التي ذكرتها تسمى "ملخص" أو ربما شيء غامض. لكنها مدرجة في الخطة المقدمة إلى البرلمان كجزء من جلسات الاستماع. ثم سيتم تسجيل كافة التغييرات المخطط لها في دليل عام مشترك واحد. لذلك سيكون كل شيء مفتوحًا للجمهور. بمجرد الانتهاء من جدول جلسات الاستماع الكامل، أنوي نشره حتى يتمكن الجمهور من معرفة ما سيقوله مجلس الإدارة بسهولة أكبر خلال جلسات الاستماع المختلفة.
[MCM00000654_SPEAKER_00]: نعم، شكرا، مايك.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. لذا فإن اليد التالية التي أراها هي يد مورين. يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك.
[Mea Quinn Mustone]: مرحبًا، اسمي مورين وبول تيرينزي وأعيش في 132 شارع ميرتل، مقابل الشقة الجديدة. لنكن صادقين: العديد من مشاعرنا مشتركة. لذلك أنا أؤيد ما قاله جيراننا كثيرًا. أعتقد أنه سيكون هناك اختناقات مرورية وسيارات على جانبي الطريق. هل هذا ممكن حقا؟ أعني، يا إلهي، لا تدع هذا المنزل يحترق. هل يمكنك إخراج الجميع من هناك؟ هل يمكنك جذب 500 من السكان المحليين؟ لا أعتقد أنني أعرف، أنا فقط لا أرى ذلك. لذلك أعتقد أن موقف السيارات ضخم. إن فكرة الفيضانات التي نأخذها على محمل الجد هي فكرة مذهلة. وأوافق أيضًا على أن هذه منطقة تجارية وليست منطقة سكنية. وإذا تم تحويلها إلى منطقة سكنية، فسوف يشكل ذلك ضغطاً ليس فقط على الجيران، بل أيضاً على المدارس المجاورة. وكما هو الحال الآن، يذهب العديد من الأطفال إلى المدرسة. كما تعلمون، هناك شرطة، وهناك رجال إطفاء. ويبدو أن هذا سيضع المزيد من الضغط على المدينة بأكملها، وبالطبع على الشركات. سيد كورت، كما تعلم، إعلاناتنا مقسمة إلى أقسام. لذلك فهو جزء من هويتنا وكل ذلك.
[MCM00001504_SPEAKER_10]: أنا فقط أقول، وأتساءل أين صناديق القمامة؟ لا أرى في الخطة أنه سيتم إلقاء 300 شخص في سلة المهملات مع سيارة كهربائية. ما هي التدابير التي سيتم اتخاذها؟ أعلم أن إدارة الإطفاء في المدينة تواجه صعوبة في إخماد حرائق الشوارع. لا يوجد هاتف. في حالة نشوب حريق في مطار لوغان، يجب طلب المساعدة المتبادلة. لذلك أنا أسأل عما يفعلونه بمحطة الشحن للأشخاص القادمين وماذا يفعلون لمساعدة رجال الإطفاء. شكرًا لك
[Mike Caldera]: شكرا، كل شيء على ما يرام. لذلك لا أرى يدًا أخرى مرفوعة الآن. سأتحدث مع دينيس لاحقًا ونرى إذا كان لدينا البريد الإلكتروني من الجمهور. إذا لم يقل شخص ما أنه يريد رفع يده، فهذه فرصة. لكن لتلخيص بعض المواضيع التي سمعتها: المخاوف بشأن الكثافة والتركيز، والمخاوف بشأن مواقف السيارات وحركة المرور، والمخاوف بشأن المباني التاريخية، هذه أشياء يمكننا العودة إليها. وأنا أعلم ذلك في القسم الأصلي وضع التوقيعات والرسائل. تقدم لجنة التاريخ بعض المعلومات. أريد أن أوضح أنني لن أقبل التعليقات المكررة، لذلك ربما تكون هناك حاجة إلى القليل من التوضيح، ولكن بشكل عام، إذا قلت ذلك، فسيكون ذلك اليوم. ومن هنا مشاكل السلامة من الحرائق. وهي القضية التي ناقشها مجلس الشعب بوضوح في اجتماعه. لذلك، سوف نتحقق من خطة البناء والملاءمة الشاملة. لذلك دعونا ننتظر ونرى، ماذا أيضًا؟ نعم هناك واحد آخر. أوه، السيارة الكهربائية تناسبه. لذلك سوف نشاهده في القاعة. أعتقد أن هذا يغطي معظم. لذلك كتبت ذلك. نحن نسجل. ونحن عازمون على حل جميع هذه القضايا. أنا مجرد تلخيص المشكلة. رأيت توم يرفع يده. أفتقد موجة خطاب توم. لا أعرف إذا كان توم أم لا.
[MCM00001504_SPEAKER_13]: أريد فقط أن أؤكد. رأيي حول... نعم هذا صحيح.
[Mike Caldera]: هل يمكن أن تعطيني عنوان مسجل آخر؟
[MCM00001504_SPEAKER_13]: نعم آسف. اسمي توماس تيرنان، 33 T-I-E-R-N، طريق كينمير، ميدفورد، ماساتشوستس. تقع كينمير على الجانب الآخر من أمهرست، وتظهر بينكيت على الخريطة. لكن كينمير هي البوابة لكل القادمين من الشارع المركزي إلى هذا المكان. لكن القضية التاريخية التي ذكرتها تتعلق بقرارات البناء الفعلية، ولكنها ليست تاريخا. أوه، هذا ما أتحدث عنه، تأسست فيلسواي على يد تشارلز إليوت في عام 1890، وتأسست في عام 1919. منذ عام 1913، تم إدراج الموقع في السجل الوطني للأماكن التاريخية في فيلسواي إيست وفيلسواي ويست وفيلسواي. كما قلت، في المنطقة بأكملها لا توجد مباني أعلى من طابقين، حسنًا، ثلاثة طوابق. حسنًا، الأمر ليس كذلك، إنه كما ينبغي أن يكون، إنه طريق جميل مليء بأشجار الدردار، ولكن عندما تصل إلى فيلسواي ترى طريقًا كبيرًا وحوش في المبنى، أنا لا أفهم كيف تم قبول ذلك على المستوى الفيدرالي، كما تعلمون، أنا أتفق فقط مع التوضيح بأن هذه دولة فيدرالية، لكن الانحراف الرئيسي ليس النهج التاريخي، نعم، شكرًا على التوضيح، وسنتأكد بالتأكيد من أننا كجزء من جلسات الاستماع سنحصل على توضيح واضح على مستوى الولاية.
[Mike Caldera]: القانون إذا كان يتطابق. شكرا على العرض. نعم هناك أشياء أخرى ذكرها بعض السكان ولم أذكرها. لذلك هناك بعض مشاكل التصميم الشائعة. سنفعل هذا بالتأكيد. وهناك أيضًا مخاوف بشأن الخدمات الحكومية على وجه الخصوص. أنا أؤمن بالمياه. في هذا الوقت. لذا نعم، كل هذا سيتم مناقشته في جلسة الاستماع. سننشر جدولًا يغطي مجموعة واسعة من المواضيع. نعم، هناك العديد من الخطوات التالية في التقويم المشترك التي ستحدد اجتماعك.
[Unidentified]: أعتقد أننا فقدنا مايك. انتظر لحظة. لكن يمكنني الرقص.
[Denis MacDougall]: تلقيت بريدًا إلكترونيًا حول اجتماع قادم. وسنناقش خلال هذا الاجتماع بعض مواعيد الاجتماع القادم. وبعد ذلك، في رابط Google Drive الذي أرسلته إليك، سيكون لدينا قائمة بجميع الملفات بناءً على التقويم وما لدينا. إذا تم إضافة عناصر جديدة، سيتم نشرها هناك. ستكون هناك سلسلة من المقالات لإعلام الجميع بالتاريخ المحدد. ستظهر هذه التواريخ أيضًا في تقويم المدينة. لاحظ أيضًا أن رابط التكبير/التصغير الذي يستخدمونه لحضور اجتماع اليوم سيكون هو نفس رابط التكبير/التصغير الذي نستخدمه لجميع الاجتماعات القادمة. هذا لن يتغير. لذلك، مهما كان رقم التكبير الخاص بك، فسيكون هو الرمز الذي تستخدمه في جميع اجتماعات المشروع المستقبلية. لذلك ليس عليك أن تحاول تحديد ما إذا كان هذا رقمًا جديدًا أم لا. إذا كانت لديك معلومات لمواصلة هذا المساء، فنحن نرحب بك لحضور أي من اجتماعاتنا المستقبلية. شكرا لك دينيس.
[Mike Caldera]: لقد تم فقدان الاتصال الخاص بي. لا أعرف متى حدث هذا، لكن شكرًا لك على قبولي عندما واجهت مشكلة فنية. الآن عدت. أتمنى أن تكونوا قد سمعتم معظم ما قلته. أرى ريتشموند تشاو يرفع يده مرة أخرى. أنا أقبل التعليقات العامة فقط، ولكن إذا كنت بحاجة إلى توضيح، يرجى الاتصال بريتشموند.
[MCM00000654_SPEAKER_04]: نعم، أتساءل عما إذا كان النواب سيزورون الموقع المقترح.
[Mike Caldera]: سؤال جيد جدا. وهذا ما سيناقشه المجلس على جدول الأعمال. أعتقد أن هذه فكرة جيدة. يقوم مجلس الإدارة بزيارة الموقع من وقت لآخر، وهو أمر منطقي لأنه مشروع كبير. لكن شكرا على السؤال. كل شيء على ما يرام. لا أرى المزيد من المصافحات، لذا فإن الرئيس ينتظر طلبًا لإغلاق الجزء العام من العملية.
[Andre Leroux]: انتقلت.
[Mike Caldera]: هل لدي واحدة ثانية؟
[Andre Leroux]: الاثنين.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. دعونا نجري مكالمة هاتفية. جيمي؟ هذا صحيح. ايفرت؟ هذا صحيح. أندرو؟ هذا صحيح. ماري؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: مايكرو؟ نعم حسنا. ولذلك، فإن الجزء العام من جلسة الاستماع سيكون مغلقا أمام الجمهور. سأتقبل الرأي العام. وسيتم مناقشة هذا الموضوع في وقت آخر في جلسة الاستماع. كل شيء على ما يرام. الآن دعونا نعود إلى مسألة النظام التي بدأت مناقشتها قبل القيام بذلك. لذا، يتعين علينا، كمجلس، أن نقرر في أي المجالات نسمح لحكومة المدينة بتعيين مستشارين أقران. لذلك توصلت إلى ثلاثة أشياء: التصميم والهندسة والخدمات اللوجستية. غالبًا ما يتحدث هؤلاء المستشارون عن عدد من العوامل، بما في ذلك الخدمات الأمنية والحكومية. أرى المخرج هانتر يرفع يده مرة أخرى، لذا من فضلك استمر، أيها المدير هانتر.
[Alicia Hunt]: أريد فقط التوضيح لأن لدي بعض الأسئلة المنفصلة حول ما يعنيه التصميم في الواقع يتطلب سكنًا مدنيًا وبيئيًا. وهذا لا يتطلب تربة رطبة، ولكن قد يتطلب تربة رطبة أخرى. لذلك أريد فقط أن أؤكد أن هذا هو ما تريد.
[Mike Caldera]: نعم، هذا ما أعنيه. شكرا على التوضيح. نعم، عادةً ما يغطي المستشارون الذين يراجعهم النظراء نطاقًا واسعًا من المواضيع. نعم، التقنيات في هذه المجالات متطورة بشكل جيد. يتضمن التصميم الهندسة المعمارية والهندسة وبالطبع عناصر النقل. هذا صحيح، هذه مجرد بعض برامج تحديد الأهداف المجانية التي يمكنك استخدامها.
[Adam Hurtubise]: قبل التصويت، اطلب من مستشارك مراجعة النظراء، وبالطبع اسأل الأعضاء الآخرين.
[Mike Caldera]: أود أن أقول إن هذا مشابه لما فعلناه في جلسة الاستماع رقم 40B الأخرى. لذا، في رأيي، فإن الـ 40 مليار مشاهد الآخرين الذين قمنا بتطويرهم ونقلهم نجحوا بشكل جيد. أعتقد أن لدينا المعلومات التي نحتاجها. وهذا يدل على أن عضو مجلس 40B مستقل في هذه القضية، لذلك نحن كمستشارين لا نحتاج إلى التصويت عليه.
[Adam Hurtubise]: وهو مثل، أوه، استمر. أعتقد أنه كان أندرو.
[Mike Caldera]: وقد قال أحد هذا؟ مُطْلَقاً.
[Mary Lee]: هل الخبراء والاستشاريون الذين ذكرتهم مشمولون في جهود الحفاظ على التراث التاريخي؟
[Mike Caldera]: لذلك أعلم أن مستشاري التصميم يتحدثون أحيانًا عن الأهمية التاريخية وملاءمة عناصر التصميم المختلفة، وهو أمر ليس ضروريًا. توفير معرفة محددة حول التاريخ المحدد للموقع. لكنني أعتقد أنه يمكننا أيضًا الحصول على بعض المعلومات من إدارة المدينة أو الحصول على بعض النصائح من رئيس لجنة هانتر التاريخية.
[Alicia Hunt]: COB، بيثاني كولينز - أنا متأكد من أن لجنة التاريخ لدينا قد أجرت بحثًا على الموقع الإلكتروني القياسي حول هذا الموضوع. قد أشاهده إذا لم يفعلوا ذلك. هذا هو الشيء القياسي الذي يجب القيام به عند تقديم شيء ما. لتدمير التاريخ. أشعر وكأنني رأيت هذا المكان من قبل، لكننا نراه. أعتقد أنه سيكون من المفيد شرح هذا للعامة بشكل أكثر وضوحًا لأنني أعلم أن المجلس يعرف هذه الأشياء بالفعل، لكنه مجموعة مجتمعية مختلفة عما كانت عليه في المبنى السابق وهم يهتمون بها. المدينة لا تدفع لهؤلاء الأصدقاء الاستشاريين. يتم الأمر على النحو التالي: تتلقى اقتراحًا من أحد المستشارين ثم تقوم بإجراء استفسار. إنهم يعطوننا المال مقابل ذلك، ويذهب هذا المال إلى حساب خاص لا يمكن استخدامه إلا للدفع لهؤلاء المستشارين الأقران، ونحن ندفع فواتيرهم من خلال هذا الحساب. لذلك قمنا بتعيينهم، لقد وافقت بالفعل على الفاتورة، يا دينيس، ووافقت عليهم. لكن المال ملك لمقدم الطلب، لذلك لن يصبح عبئا على السلطات البلدية. واقترحت أنه إذا أردنا أن نكون شاملين وننظر إلى شيء يمكن أن يوافق عليه مجلس الإدارة، ربما بما في ذلك البيانات التاريخية، إذا لم يتم إجراء هذه الدراسة، فيمكننا القيام بذلك. لا أعتقد أنها باهظة الثمن لأن لجنة التاريخ تصنعها بانتظام.
[Mike Caldera]: نعم، أنا والمخرج نعلم أن حزمة 2020 تتضمن تحليل اللجنة التاريخية. آمل أن يكون هذا ما تقصده. وعندما رفعوا أيديهم رأيته يستدير المحامي تيم.
[Adam Hurtubise]: شكرا سيدي الرئيس على التوضيح. لا توجد أقسام على الموقع. مثل أي اسم تاريخي. أنا أفهم، لذلك أعتقد أننا يجب أن نكون حذرين. فقط ما الذي نتحدث عنه عندما نستخدم كلمة "التاريخ"؟ إذن مدير اللجنة التاريخية هانتر على حق، وتذكر أنك كذلك. في الواقع، تم تقديم البيانات أثناء عملية الموافقة على الموقع وأعتقد أنه تم تسجيلها خلال دقائق. المباني قديمة ولكن ليس لها هوية تاريخية. ومع ذلك ولذلك لا أرى أنه من المناسب النظر إلى الظروف التاريخية دون أساس. سيكون من دواعي سرورنا مناقشة القضايا المتعلقة بـ Fellsway في اجتماع خاص.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا لك، المحامي تان. نعم، أعلم أن اللجنة التاريخية تقوم أحيانًا بهذا النوع من التحليل. قد يكون للمباني أهمية تاريخية سواء تم تصنيفها على هذا النحو أم لا.
[Adam Hurtubise]: وقد قال القسم والمجلس ذلك في رسالتهم الأولى رداً على العرض.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. لذلك تبقى نصيحتي التصميم الهندسي للنقل . إنه شامل ويغطي جميع هذه المشاريع الثلاثة تقريبًا. كما أنها تحظى بشعبية كبيرة. لذلك، كما قلت، إذا كان لدى أي شخص رأي، يمكننا شرحه بالتفصيل، ولكن أود أيضًا إحضار استشاري أثناء عملية مراجعة النظراء عندما يتم تعيينهم للاتصال بالمرشح مباشرة، فقط للمساعدة. إجراء جلسات الاستماع بشكل فعال. ونتيجة لذلك، أنهى المجلس هذه المناقشات خارج جلسة الاستماع العامة. وبالتالي، يتم ببساطة إيقاف جميع المناقشات حول التفاصيل الفنية ذات المستوى المنخفض ثم نشرها بشكل علني. هذا ما أوصي به.
[Adam Hurtubise]: رأي المجلس قبل الانتخابات؟ أنا موافق.
[Mary Lee]: هل لي أن أسأل سؤالا؟ فهل هناك فرق بين التاريخ والمحافظة أو المحافظة؟
[Mike Caldera]: آسف، أعتقد أن شخص ما يجب أن يصمت، لذا من فضلك. بين التاريخ والحفظ.
[Mary Lee]: للحفاظ على أو عدم المشاركة؟ أريد أن أعرف، مجرد سبب شخصي.
[Mike Caldera]: في.
[Mary Lee]: لأن أحدهم ذكر الحفظ والتاريخ.
[Mike Caldera]: نعم، لا أعتقد أنه موقع تدريب مهم، ولكن بقدر ما أفهم، فإن المبنى ليس ذو تصميم تاريخي. ومن ثم يتم تحديد ما إذا كان للمبنى أهمية تاريخية على المستوى الشعبي. علاوة على ذلك، فإن الحفظ ليس بالضرورة مصطلحًا تقنيًا. ولذلك، فإنني أفسر الجمل أو التعليقات السابقة على أنها عناصر من بنية أصلية قديمة. هل يمكن أن يظلوا جزءًا من المشروع بينما تقوم اللجنة التاريخية بمراجعة أهميتهم التاريخية؟ أعتقد أن هذه مشكلة. لذا من الناحية الفنية أعتقد أن الأمر مختلف، لكن لا، هناك حد لمدى عمق هذه الحفرة دون أن تكتشف بعض الحيوانات ما هو الخطأ فيها. هذا غير صحيح وهذا غير صحيح. إنها مجرد مسألة تصميم في رأيي، ولكن يمكننا حقًا أن ننظر إلى تاريخ المبنى كجزء من هذه العملية.
[Adam Hurtubise]: كل شيء على ما يرام.
[Mike Caldera]: أعتقد أن جيمي قال أنه وافق على اقتراحي. جيمي هل ترغب في بدء عريضة؟ الحركة لتقديم مقترحات لمشاريع هندسة النقل نعم، على وجه التحديد منح المدن الحق في العثور على مستشارين أقران والاحتفاظ بهم لمشاريع الهندسة والنقل. نعم هذه الحركة هي الحركة.
[Unidentified]: بخير
[Adam Hurtubise]: هل لدي واحدة ثانية؟
[Andre Leroux]: الاثنين.
[Adam Hurtubise]: كل شيء على ما يرام. أنا مستعد للتحدث.
[Mike Caldera]: بالتأكيد. دعونا نجري مكالمة هاتفية. أندرو؟ هذا صحيح. ماري؟ هذا صحيح. ايفرت؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيمي؟ هذا صحيح. مايكرو؟ نعم حسنا. ونتيجة لذلك، تتمتع المدينة الآن بسلطة تحديد وتوظيف الاستشاريين الذين تم فحصهم في هذه المجالات. كما قلنا، أعتقد أنه إذا كانت لديك أي أسئلة، فيجب عليك الاتصال بالمرشح مباشرة. أعلم أن المدينة قد تواصلت مع المستشارين المحتملين الذين ذكرهم بوهمر سابقًا، وإذا تم تعيينهم، أعتقد أننا نود رؤية أشياء مثل إخطار مقدم الطلب بأنه يتم طلب معلومات إضافية. بين هذا الاختبار والذي بعده. لذلك لا بأس. ويا المحامي تان، أنت تريد التحدث عن الخدمات اللوجستية مثلما أفعل أنا. حسنًا، ربما يمكننا مناقشة الوقت؟ أم أن هناك شيئًا آخر تريد مناقشته؟
[Adam Hurtubise]: نحن نقدر أيضًا وقت الجمهور وتعليقاته. لذلك، لتحسين الكفاءة، يمكننا حل هذه المشكلة مباشرة. لقد سمعتك بوضوح وأعتقد أن فريق التصميم جاهز لحضور الاجتماع القادم في جميع جوانب التصميم. إذا تمكن المجلس من المشاركة في مشاورات الأقران بشأن التصميم الخاص بك وتصنيعه، فسنكون مستعدين لتحقيق أقصى استفادة من الاجتماعات التي تغطي جميع جوانب التصميم بما في ذلك المناظر الطبيعية والمساحة المفتوحة والإضاءة والتعليقات التي سمعتها من أعضاء المجلس والجمهور.
[Mike Caldera]: قصة عظيمة. نعم، تبدو جيدة. هذا هو رأيي الخطوة التالية أو الأولى في العملية. يجب أن يكون هناك قسم مخصص للتصميم. لا بد أن يكون هناك مشروع محدد وربما حركة مرورية، وعلى حسب الوضع ربما تناسبك حركة المرور. لذلك، في رأيي، يجب أن نتبع طريق المراجعة الاستشارية. سيكون لديك متسع من الوقت لمراجعة مشروعك الحالي والحصول على تعليقات وترك تعليقات لنا. نأمل أن تتاح لك الفرصة لمناقشة كل بند بمزيد من التفصيل. نأمل أن تتاح لك الفرصة للرد على نصيحة زملائك الاستشاريين. إذن يا زميلي في الفريق، فكرتي (ربما تكون ذكية): نظرًا لأن المدينة قد حددت عددًا من مستشاري الأقران الذين يمكنهم حل هذه المشكلة، فمن خلال منحنا الوقت الكافي، يمكننا البحث في الأصدقاء الذين رأوهم بالفعل وفكروا فيهم، ثم نعرض ببساطة مراجعات الأقران مع تعليقاتهم. هل تعتقد أن هذه طريقة جيدة للعمل؟ أو أين تعتقد أننا يجب أن نفترق؟ أولاً، هناك اجتماع يتم فيه عرض الخطة الكاملة بدون تعليقات، ثم نحصل على تعليقات ونعود إلى المناقشة مرة أخرى.
[Adam Hurtubise]: حسنًا، أود أن أقول إنني سأدعك أنت ومجلس الإدارة يقرران كيفية إدارة عمليتكما. لكنني أقدر سؤالك وسأطرح قضية توضح ذلك: مرور الوقت. من الواضح أن ميثاق مجلس الإدارة هو 180 يومًا. لقد مر شهران بالفعل منذ بداية المحاكمة وحتى نهايتها، بما في ذلك تكاليف الاستئناف. ثم يتبقى لنا أربعة أشهر. وعلى الرغم من أن الوقت قصير، إلا أنني أعتقد أن الكثير ممكن بناءً على رغبات القائد. أعلم أن عبئك أكبر من عبئنا. لنفترض أن العطلات على الأبواب ولا أعرف إذا كان ينبغي لنا أن نلتقي مرة واحدة في الشهر أو مرتين في الشهر، لكنني أشعر أنه سيتعين علينا أن نحزن معًا.
[Mike Caldera]: بالتأكيد. هذا صحيح. لذلك، لم أتلق أي مشورة قانونية من المدينة فيما يتعلق بموعدنا، ولكن أود أن أشكر أولئك الذين أبلغوني بذلك وأنا متحمس لاتخاذ الخطوة التالية.
[Adam Hurtubise]: تحتاج إلى تأكيد هذا. شكرًا لك.
[Mike Caldera]: ត្រឹមត្រូវ។ នោះមានន័យថា ខ្ញុំប្តេជ្ញាធ្វើសវនាការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងហ្មត់ចត់ មិនថាចំនួនថ្ងៃនោះទេ។ ដូច្នេះ គោលដៅជាញឹកញាប់គឺដើម្បីកំណត់ និងកែសម្រួលកាលវិភាគជាមុន។ យើងនឹងប្រកាសកាលវិភាគនេះ។ ជាការពិតណាស់ អ្វីៗកើតឡើង។ យើងអាចពិចារណាឡើងវិញប្រសិនបើចាំបាច់ ប៉ុន្តែយើងនឹងព្យាយាមកំណត់ពេលវេលាមួយ ដូច្នេះអ្នកអាចឆ្លើយតបទៅនឹងជំហាននីមួយៗនៃដំណើរការ និងមានព័ត៌មានដែលអ្នកត្រូវការ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទន្ទឹងរង់ចាំមតិយោបល់របស់អ្នកត្រួតពិនិត្យក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា។ ដូច្នេះ ជ្រើសរើសអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិឱ្យទាន់ពេលវេលា។ អ្នកនឹងទទួលបានការផ្គត់ផ្គង់ទាន់ពេលវេលា។ យើងទទួលបានមតិកែលម្អរបស់អ្នកភ្លាមៗ។ ខ្ញុំប្តេជ្ញាធ្វើសវនាការពេញលក្ខណៈប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំគិតថា ក្នុងដំណើរការធ្វើផែនការ ពេលយើងគណនាចំនួនថ្ងៃដែលយើងពិតជាមាន ជួយបញ្ជាក់ថាតើផ្នែកបន្ថែមតូចត្រូវការពិភាក្សា និងសម្របសម្រួលពីដើមដំបូងឬអត់។ ប៉ុន្តែតាមទស្សនៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើយើងអាចដោះស្រាយអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ ទាក់ទងនឹងសំណួររបស់អ្នកអំពីភាពញឹកញាប់នៃកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ជាទូទៅការប្រជុំទាំងនេះនឹងមិនស្របគ្នានឹងកិច្ចប្រជុំធម្មតារបស់យើងទេ។ នេះជារឿងចម្លែកព្រោះយើងដឹងថានេះជាបញ្ហាសម្របសម្រួលខ្លីជាង។ ការប្រជុំដាច់ដោយឡែកនឹងត្រូវធ្វើឡើង កន្លែងដាច់ដោយឡែកមួយដើម្បីបង្កើតធាតុចូល និងពេលវេលាចាំបាច់។ ដូច្នេះ ក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាក ខ្ញុំរំពឹងថានឹងមានគម្លាតយូរជាងនេះបន្តិចរវាងកិច្ចប្រជុំនេះ និងសវនាការបន្ទាប់ ដើម្បីឱ្យអ្នកប្រឹក្សាយោបល់លើការពិនិត្យឡើងវិញអាចផ្តល់ ផ្តល់មតិកែលម្អ និងនិយាយជាមួយអ្នក។ អ្នកអាចមករៀបចំ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកយល់ស្របជាមួយនឹងសេណារីយ៉ូដែលយើងកំពុងពិភាក្សា។ អ្វីដែលល្អនោះគឺថាការបង្ហាញលម្អិតនិងមតិយោបល់ដែលបានពិនិត្យដោយមិត្តភ័ក្ដិនិងមតិត្រឡប់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅពេលតែមួយ។ នេះគឺជាអាទិភាពសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះ បាទ បំណងរបស់ខ្ញុំគឺកត់ត្រាការប្រជុំរចនាដែលយើងកំពុងមាន និងកិច្ចប្រជុំវិស្វកម្មដែលយើងកំពុងមាននៅយប់នេះ។ វិធីនោះអ្នកដឹងពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ ហើយយើងនឹងថែរក្សាវា។ អ្នកដឹងទេ លទ្ធភាពនៃការរស់រានមានជីវិតនៅទីនោះ។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកនឹងសម្របសម្រួល ខ្ញុំនឹងសម្របសម្រួលជាមួយបុគ្គលិកក្រុង ហើយយើងនឹងរៀបចំកាលវិភាគពេញលេញ។ ហើយប្រសិនបើយើងគិតថាការបន្ថែមរយៈពេលខ្លីគឺទាក់ទងទៅនឹងកត្តាដូចជាថ្លៃសេវា យើងអាចពិភាក្សារឿងនេះជាមុន ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងធ្វើវាឱ្យសមស្រប។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់តានតឹងតាំងពីថ្ងៃដំបូងនោះទេ។ យើងមិនព្យាយាមអូសបន្លាយស្ថានភាពនេះទេ។ យើងចង់ឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងគ្របដណ្តប់អ្វីគ្រប់យ៉ាង។ ហើយអ្នកដឹងទេថា កត្តាមួយចំនួនក្នុងការឆ្លងកាត់ពេលវេលារហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ក៏មិនស្ថិតនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទាំងស្រុងដែរ។ នៅពេលនោះ។
[Adam Hurtubise]: عندما أتحدث عن الضغط، أعني المتطلبات القانونية. من الواضح نعم. يستغرق الكثير من الوقت والكثير من التفكير. ولذلك، نحن على استعداد تام للمشاركة والعمل مع أعضاء مجلس الإدارة والمستشارين. أعتقد أنه في المرة القادمة عندما يكون هناك مؤتمر مقرر عقده في ديسمبر، فسوف نتطلع إليه، وأعلم أنه إذا كان ديفيس، فإن الأشخاص من CUBE3 وبولر سيكونون مشاركين للغاية. فيما يتعلق بقضايا التصميم، يمكننا مناقشتها بالتفصيل مع فريق التصميم لدينا في القسم التالي. لتوضيح القضايا المرورية، أود أن أقول إنني أفهم أن التقرير يبدأ بملخص كامل وموثوق وشامل لتحليل تأثير حركة المرور، والذي تم إعداده وفقًا لذلك. المعايير الفنية المهنية. كل ما تحتاجه موجود هنا. سنكون متأكدين من تقديم أحدث المعلومات. أعلم أن عمال النقل لدينا يقومون بذلك بالفعل. قريبا سنكون قادرين على مشاركتها معك. وسوف يكمل ويحدد مجالات التغيير الهامة. لذلك أعتقد كما تعلمون، لا يوجد سبب يمنعنا من مشاركة هذا معك. في المستقبل، مباشرة بعد التعاقد مع مستشار النقل والمستشار الفني. يمكنهم العمل أيضًا.
[Mike Caldera]: អរគុណ បាទ។ ចំពោះរបាយការណ៍ចរាចរណ៍ខ្លួនឯង។ អរគុណសម្រាប់ការបំភ្លឺ។ មានព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនដែលត្រូវបានស្នើសុំដោយនាយកដ្ឋានបច្ចេកទេសឆ្នាំ 2020 ដែលខ្ញុំចង់បានផងដែរ ខ្ញុំបានឃើញពួកគេពីមុននៅក្នុងការត្រួតពិនិត្យចរាចរណ៍ ខ្ញុំនឹងមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយអំពីភាពពេញនិយម ឬមិនធម្មតានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមិនធម្មតានោះទេ។ របៀបដឹកជញ្ជូនផ្សេងៗគ្នា ផ្លូវផ្សេងគ្នា ព័ត៌មានលម្អិតបន្តិចនៅក្នុងរបាយការណ៍។ ខ្ញុំជាបុរសទិន្នន័យ។ យើងមានអ្នកផ្សេងទៀតនៅលើក្តារ។ យើងមានអ្នកស្រុកដែលចង់មើលទិន្នន័យ។ នេះគឺជាកម្រិតខ្ពស់ណាស់។ ដូច្នេះហើយ ការអាប់ដេតនឹងល្អណាស់។ ទទួលយកមតិយោបល់ទាំងនេះតាមលក្ខខណ្ឌផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ យើងនឹងពិនិត្យឡើងវិញនូវអ្វីដែលអ្នកផ្ញើមកយើង។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ខ្ញុំ ព័ត៌មានលម្អិតគឺសាមញ្ញ។ ជាការប្រសើរណាស់ មុនពេលកិច្ចប្រជុំនេះ ខ្ញុំបានពិនិត្យជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអំពីស្ថានភាពនៃការត្រៀមខ្លួន។ ចំណុចសំខាន់បំផុត ហើយខ្ញុំគិតថាចំណុចវែងបំផុតនៅទីនេះគឺថា ពីចម្លើយរបស់អ្នក វាស្តាប់ទៅដូចជានេះមិនមែនជាបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់អ្នកទេ។ នេះប្រហែលជាការរៀបចំសម្រាប់ការពិនិត្យឡើងវិញដោយអ្នកប្រឹក្សាយោបល់។ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេមានពេលសម្រាកគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការពិនិត្យនិងពិភាក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់ជាមួយអ្នកនិងអាចធ្វើឱ្យមានការធ្វើឡើងម្តងទៀត។ ដូច្នេះបញ្ហាប្រឈមមួយទៀតគឺ សម្រាប់ហេតុផលផ្លូវច្បាប់ វាជារឿងសំខាន់ដែលយើងត្រូវធ្វើឱ្យប្រាកដថាមានការគ្រប់គ្រងនៅនឹងកន្លែង ហើយយើងកំពុងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលយើងអាចធ្វើបានដើម្បីរក្សាសិទ្ធិបោះឆ្នោតពេញលេញ ព្រោះខ្ញុំជឿថាអវត្តមានច្រើនជាងពីរនឹងចាប់ផ្តើមបន្ថយសំឡេង។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការជជែកក្រៅបណ្តាញ។ យើងអាចធ្វើការរៀបចំមួយចំនួនជាមុន ប៉ុន្តែខ្ញុំបានបញ្ជាក់រួចហើយ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលពេញលេញមាននៅចុងខែមករា និងពាក់កណ្តាលខែកុម្ភៈ។ ដូច្នេះការផ្ដល់យោបល់បច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំគឺថាយើងគួរតែចូលទៅជ្រៅទៅក្នុងការរចនា ថ្ងៃអង្គារ ទី៣០ ខែមករា។ ការបង្ហាញអំពីព័ត៌មានលម្អិតដែលលាក់កំបាំងនៃគម្រោង ការធ្វើផែនការទេសភាព អ្វីៗទាំងអស់ដែលយើងបាននិយាយអំពីវាទាក់ទងនឹងគម្រោង សោភ័ណភាព ការពិនិត្យឡើងវិញនូវសំបុត្រពិនិត្យមិត្តភ័ក្តិពីនរណាម្នាក់ដែលបានជួលដោយទីក្រុងសម្រាប់គម្រោង នៅពេលដែលអ្នកមានឱកាសឆ្លើយតប ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងធ្វើវា។ មតិសាធារណៈលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងទំនេរនៅសប្តាហ៍ចុងក្រោយនៃខែមករា។ នេះនឹងជាការប្រជុំដាច់ដោយឡែក។ នេះមិនមែនជាការជួបជុំធម្មតារបស់យើងទេ។ នេះនឹងត្រូវធ្វើដោយឡែកពីគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំស្នើឱ្យយើងធ្វើមួយនៅថ្ងៃទី 30 ខែមករាហើយបន្ទាប់មកធ្វើបច្ចេកទេសរហ័សនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ទី 15 ខែកុម្ភៈ។ បញ្ហានៃការកាត់បន្ថយពេលវេលាគឺថ្មីសម្រាប់ខ្ញុំ។ ដូចគ្នានេះដែរ យើងនឹងរីករាយក្នុងការពិចារណាលើការអនុវត្តវិធានការលឿនជាងមុនមួយចំនួន នៅពេលដែលយើងយល់កាន់តែច្បាស់អំពីចំនួនពេលវេលាដែលអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិត្រូវការ។ ប៉ុន្តែជាដំបូងខ្ញុំចង់ពិនិត្យមើលតារាងដើម្បីមើលថាតើកាលបរិច្ឆេទទាំងពីរនេះមានសុពលភាពដែរឬទេ។
[Adam Hurtubise]: أرى حركات الرأس. ماري، سوف تقومين بإيقاف تشغيل الكاميرا، لذا أكدي ذلك شفهيًا. سنتحدث مع ماري لاحقا.
[Mike Caldera]: لذلك دعونا نضع هذه الخطة. ويسعدني أن أؤكد موعدًا آخر لنا نحن الستة بمجرد أن يتضح أنه بإمكاننا الاتفاق مسبقًا. إعداد المرشحين لهذه المناقشات وإعداد المستشارين الأقران لهذه المناقشات. أعتقد الآن، مع موسم العطلات، سيكون من المتفائل أن نفعل شيئًا ما في ديسمبر. إذا تجنبنا منتصف الأسبوع سيتم تشديد التوقيت. لقد أمضينا عيد الميلاد ورأس السنة الجديدة وقمنا بتغيير لقاءاتنا المعتادة. أعلم أنه سيكون لدينا بعض الإصدارات هذا الأسبوع. لذلك أعتقد أننا ما زلنا في يناير. كما تعلم، يمكننا التحقيق معه والتخلص منه في أسرع وقت ممكن. كما تعلمون، هناك فرصة أن نتمكن من القيام بذلك والقيام بشيء ما قبل الاجتماع في 11 يناير. ولكن هذا هو اجتماعنا القادم الذي حددناه للتو. لكن نعم، اليوم هو الوقت المناسب للعودة إليك لحماية نفسك. أي مدخلات قبل إنشاء هذه الخطة.
[Adam Hurtubise]: سيدي الرئيس، أشكرك على نصيحتك، وأعلم أنني سأطرح الكثير من الأسئلة. وكما قلت، تحلى بالصبر مع المستشار، ولكن المغادرة بحلول 30 يناير إلزامية، وأنا ممتن لأن كل شخص لديه التزامات وخطط سفر في موسم العطلات هذا، ونحن، مثلك، نحتاج حقًا إلى أماكن إقامتك ومشاركتك، لكننا على بعد شهرين من الاجتماع التالي وبصراحة، لا أعتقد أن الأمر سينجح. وفقا لحساباتي، سيظهر الأساس القانوني خلال 4 أشهر. ولذلك لا أريد أن أعقد اجتماعاتكم في شهري فبراير ومارس. لذا أوصي، وأنا أقدر الوقت، ولكن فقط فيما يتعلق بالتصميم، فأنا أقدر إمكانات نظرائك الاستشاريين الموجودين هنا الليلة. لا أفهم لماذا لا يمكننا البدء في مناقشة هذه القضايا، إن لم يكن في ديسمبر/كانون الأول، فعلى الأقل ليس في أوائل يناير/كانون الثاني.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. نظرًا لعدم اليقين في عصرنا وحقيقة أننا جميعًا نريد تجنب الأشياء المجهدة للغاية. أعتقد أن لدي كل الأسباب للاعتقاد بأن الحادي عشر من كانون الثاني (يناير) سيكون أول فرصة لنا لمناقشة كل هذه القضايا. فلماذا لا نستمر في المحاكمة حتى 11 يناير، عندما تعقد الجلسة القادمة؟ لذلك ستكون هناك وحدة. هدفنا الحالي (الغامض) هو ببساطة طباعة جدول الأعمال بين الاجتماعات. دعونا نتحدث معك. سوف نستعد. اشرح مشكلة التوقيت هذه. ولكن بعد ذلك، ومن دون تغيير أي معلومات إضافية، من المقرر أن تبدأ الخطة في 11 يناير. نقوم دائمًا بحفظ اليومين الثلاثين والخامس عشر لاستخدامهما لاحقًا. لذا، إذا اتبعنا هذا النمط، إذا اتبعنا أخيرًا النمط الذي أتحدث عنه اليوم، فإن القرن الثلاثين سيصبح رجلاً عظيماً. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. في هذا الوقت. وهذا سيكون رأيي. سأخرج بذراعي ورجلي وأقول أننا سنموت في ديسمبر. وهذا ليس توقعًا معقولًا بالنسبة للمستشار الذي يراجعه النظراء. وهذا يتطلب الكثير من التراجع. هذا طريق ممتع للغاية. أعلم أن 11 يناير هو يوم جيد للمجلس بأكمله. لماذا لا نواصل هذا الموضوع أو نحدد موعد اجتماعنا القادم في هذا التاريخ؟ نعم، سنستمر في العمل حتى هذا التاريخ ونخطط لنشر جدول ابتداءً من اليوم (قابل للتغيير) حيث سنقوم بتعديل هذا المشروع ليناسب احتياجاتك القانونية.
[Adam Hurtubise]: أعتقد أنه سيكون أفضل للجميع. لقد أثنت على مقعد الرجال في الساعة 6:30 مساءً. شكرًا لك
[Mike Caldera]: جيد جدا، عظيم. نعم، رأيت بومر يرفع يده. من فضلك استمر يا سيد بومر.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: مرحبا أعلم أنني لست رهن الاعتقال، لكن إذا... أوه، أعتقد أن علاقتك قد تنتهي.
[Mike Caldera]: السيد باورز، لقد عدت. لقد تم قطع اتصالك مؤقتًا. ثم قلت أنك تعلم أنك لم يتم القبض عليك، بل كنت موقوفا، ثم نزلت من السيارة.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: إذا تم القبض علي، فلن أتمكن من الذهاب إلى العمل في اليوم الحادي عشر. لذا، إذا كان بإمكانك العرض في اليوم الحادي عشر. مشروع. تبدو جيدة. المشروع 11 مثالي.
[Adam Hurtubise]: شكرا لك ماذا عن عيد ميلادك الثلاثين؟ أنا حسنا على وجه الخصوص. شكرا، كل شيء على ما يرام.
[Mike Caldera]: ومع ذلك، يتوقع الرئيس أن يتم تقديم الاقتراح الخاص بـ 970 Fellsway في اجتماع الاستئناف للمجلس الإقليمي في 11 يناير.
[Unidentified]: يجعلني أشعر عاطفية جدا.
[Mike Caldera]: هل لدي واحدة ثانية؟
[Andre Leroux]: الاثنين.
[Mike Caldera]: حسنا، دعونا نتصل ماريا؟ هذا صحيح. أندرو؟ هذا صحيح. ايفرت؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيمي؟ هذا صحيح. مايكرو؟ نعم حسنا. ولذلك استمرت هذه الحادثة حتى 11 يناير. سيعمل Time Attorneys معك لإنشاء جدول زمني مفصل وفهمه. حسنًا، شكرًا على وقتكم أيها الأصدقاء، شكرًا لكم من المؤكد أن التعليق العام سيكشف عن هذه التفاصيل.
[Adam Hurtubise]: شكراً جزيلاً.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. دينيس، هل يمكنك النجاح في التحدي التالي أم كسره؟ قال دينيس انتظر.
[Denis MacDougall]: آسف أريد فقط أن أذكركم جميعا هنا بالنسبة لأولئك الذين يزورون الجبل، اليوم هو 11 يناير. لذا يرجى تقديم نفس المعلومات على Zoom وإذا كانت لديك أي أسئلة، فيرجى العلم أن عنوان بريدي الإلكتروني موجود في الدردشة. وهو متاح على موقع المدينة. يرجى الاتصال بنا. يمكنك الاتصال بمكتبنا. لديك أسئلة حول كل شيء. ستظهر المقالة على موقع المدينة عبر Google Drive. لقد أرسلتها لك للتو خلال المؤتمر. وقد وجدت 48 نموذجًا كتبتها اللجنة التاريخية لهذا الغرض. لا يقتصر الأمر على هذا المبنى فحسب، بل على وسط المدينة ككل. إذا كان أي شخص يهتم، فليكن. هذا ما فعلته لجنة تاريخ المدينة للمجتمع بأكمله خلال السنوات القليلة الماضية. هذا كل شيء. حتى نتمكن من الاستمرار، يمكننا الاستمرار، وسيكون التراس هو التالي. اسمحوا لي أن أتحدث عن هذا. كل شيء على ما يرام.
[Mike Caldera]: خاص. نعم، دينيس، هل يمكنك قراءة هذا؟
[Denis MacDougall]: شرفة الشارع، 44. القضية رقم أ-2023-19. قدم المتقدمون وأصحاب العقارات في Blueprint Properties 23 طلب نقل بموجب الفصل 94 في ميدفورد لإعادة تأهيل منازل الأسرة الواحدة غير المطابقة بعد أن أصبح منزل الأسرة الواحدة غير مطابق. تتطلب المواقع غير الكافية خارج الهيكل الأصلي الحصول على إذن خاص بموجب اللائحة الإقليمية لمجلس مدينة بيدفورد، الفصل 94، القسم 5.7.13. ارتفاع الهيكل الأصلي غير معروف. لأن انحدار ممر الهيكل سوف يتجاوز ارتفاع 35 قدمًا المسموح به في الجدول ب1أ، متطلبات الأبعاد، الفصل 94، القسم 6، قواعد بيدفورد بورو.
[Mike Caldera]: أحسنت، شكرا لك، دينيس. هل نمثل المرشحين؟
[Kathleen Desmond]: រាត្រីសួស្តី ប្រធាន Caldera ។ Katherine Desmond តំណាងឱ្យបេក្ខជន។ រសៀលនេះខ្ញុំនៅទីនេះជាមួយ Ned Kirkpatrick និង Dominique Jennings អ្នកទទួលខុសត្រូវនៃ Blueprint Properties 23 LLC ដែលជាម្ចាស់ថ្មីនៃ 44 Terrace Road Medford ផងដែរ។ ស្ថាបត្យករគម្រោងរបស់យើងគឺនៅទីនេះយប់នេះ Adam Glassman នៃស្ថាបត្យករ GCD នៅ Cambridge រដ្ឋ Massachusetts ។ អ្នកដាក់ញត្តិស្នើសុំសាងសង់ផ្ទះគ្រួសារទោលមានបន្ទប់គេងចំនួន ៤ បន្ទប់ទឹក ៣ និងកន្លះ ដែលមានទំហំសរុបប្រមាណ ៥ ៩០៦ ហ្វីតការ៉េ ដែលបញ្ចប់ដោយយានដ្ឋានឡានពីរ។ ញត្តិមុនពេលអ្នកស្វែងរកការអនុញ្ញាតពិសេសនៅក្រោមផ្នែកទី 5.7 នៃច្បាប់ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមិនសមស្របតាមដីទំនេរដែលមានបន្ទាប់ពីគ្រោះមហន្តរាយ ក្នុងករណីនេះអគ្គីភ័យ។ អ្នកដាក់ពាក្យក៏មានបំណងដែរ។ ការផ្លាស់ប្តូរកម្ពស់ប្រសិនបើគណៈកម្មការកំណត់កម្ពស់នៃរចនាសម្ព័ន្ធពីមុនមិនលើសពី 35 ហ្វីត។ យប់នេះ យើងនឹងបង្ហាញភស្តុតាងដែលថាកម្ពស់អគារបច្ចុប្បន្ន ដែលវាស់ពីកម្រិតផ្លូវ តាមពិតគឺលើសពី 35 ហ្វីត នេះបើយោងតាម Google Maps និងការប៉ាន់ប្រមាណរបស់វិស្វកររបស់យើង។ សម្រាប់ជាឯកសារយោង អចលនទ្រព្យនេះគឺជាដីទំហំ 6,683 ហ្វីតការ៉េនៅក្នុងតំបន់ SF1 ដែលពីមុនជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលមានពីរជាន់កន្លះ។ យោងតាមមន្ត្រីក្រុង រចនាសម្ព័ន្ធដើមគឺជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ដែលមានបន្ទប់គេង 5 បន្ទប់ទឹក 4 ដែលមានទំហំសរុប 6,090 ហ្វីតការ៉េ និងផ្ទៃដីសរុប 3,385 ហ្វីតការ៉េ។ ការិយាល័យវាយតម្លៃក៏បាននិយាយថា ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅប្រហែលឆ្នាំ 1900 ដែលធ្វើឱ្យវាមានអាយុជាង 120 ឆ្នាំ។ ផ្ទះដើមត្រូវបានបំផ្លាញដោយភ្លើងនៅខែមីនា ឆ្នាំ២០២៣។ ដីឡូតិ៍ដែលមានស្រាប់មិនបំពេញតាមតម្រូវការទេព្រោះផ្ទៃដីដែលត្រូវការសម្រាប់ SF1 គឺ 7,000 ហ្វីតការ៉េ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់ខាងលើ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 6,683 ហ្វីតការ៉េ មានទំហំ 317 ហ្វីតការ៉េ ដែលស្មើនឹង 4.5% នៃផ្ទៃដីឡូត៍។ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារទោលដែលបានស្នើឡើងនឹងមិនបង្កើតការបំពានបន្ថែម ឬលក្ខខណ្ឌមិនអនុលោមតាមតម្រូវការឡើយ។ រចនាសម្ព័នដែលបានស្នើឡើងអាចសម្រុះសម្រួលរាល់ការដួលរលំនៃទីធ្លា ការការពាររបង ទទឹង ជម្រៅ និងកម្ពស់។ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ រចនាសម្ព័ន្ធដែលបានស្នើឡើងមិនបំពេញតាមតម្រូវការកម្ពស់របស់បទបញ្ញត្តិទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងឯកសារនោះ ផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលមានស្រាប់ដែលត្រូវបានជំនួស ឬសាងសង់ឡើងវិញគឺជាស៊ុមពីរជាន់កន្លះ ហើយខណៈពេលដែលការវាស់វែងបច្ចុប្បន្នមិនអាចកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់បានទេ ប្រសិនបើអ្នកយកជម្រាលជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធ 35 ហ្វីតនោះ រចនាសម្ព័ន្ធ 35 ហ្វីតគឺត្រឹមតែ 17 ហ្វីតពីលើជាន់ខាងលើប៉ុណ្ណោះ ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសាងសង់ផ្ទះតែមួយជាន់កន្លះ។ វិស្វកម្ម Medford ក៏បានផ្តល់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាក់ទងនឹងសញ្ញាដែលខ្ញុំបានដាក់នៅថ្ងៃនេះ ដែលប៉ាន់ស្មានកម្ពស់នៃរចនាសម្ព័ន្ធដើមដែលបានវាស់ពីជម្រាលផ្លូវ Terrace ប្រហែល 48 ហ្វីតទៅ 52.50 ហ្វីត សូមអភ័យទោសពីជម្រាល។ ខ្ញុំនឹងដើរឆ្លងកាត់បទបង្ហាញនេះអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកទាក់ទងនឹងភាពធូរស្រាល និងកម្ពស់ ហើយបទបង្ហាញនឹងដឹកនាំដោយ Adam Glassman ដែលនឹងធ្វើបទបង្ហាញអំពីផែនការ ដូច្នេះមនុស្សអាចឃើញនូវអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយ។
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: ليلة سعيدة شكرا لك كاتي. الآن سوف أشارك شاشتي. أحتاج إلى إذن للقيام بذلك.
[Adam Hurtubise]: يبدو أنك جاهز.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: حسنًا، هل يمكنك رؤية صورتي على الشاشة؟
[Mike Caldera]: نرى صورة للمنزل.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: ជាការប្រសើរណាស់ អ្វីដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះ គឺផ្ទះដែលមានស្រាប់ ដែលច្បាស់ជាមានកម្ពស់ខ្ពស់។ ជាប្រភេទវីឡា Victorian ដែលធ្លាប់មាន ប៉ុន្តែលែងមានទៀតហើយ។ ទិដ្ឋភាពពីផ្លូវបង្ហាញកម្ពស់របស់វាម្ដងទៀត បើធៀបនឹងផ្ទះជិតខាងខាងស្ដាំក៏ជាផ្ទះខ្ពស់ដែរ។ ផែនការគេហទំព័រដែលរៀបចំដោយវិស្វកម្ម Medford បង្ហាញពីជំហានដែលបានស្នើឡើងរបស់យើងដោយផ្អែកលើការថយក្រោយ។ ផ្ទះប្រហែលជាមានបញ្ហាច្រលំមួយចំនួនពីមុនមក ប៉ុន្តែយើងមិនអាចសប្បាយចិត្តជាងនេះទេ។ គំនូរខ្លះបង្ហាញពីរចនាប័ទ្មផ្ទះនៅលើផ្លូវ Terrace ។ ជម្រាលដ៏អស្ចារ្យរបស់ប្រទេសផ្តល់ឱ្យវាស្ទើរតែបីរឿងពីមុំមួយ ប៉ុន្តែតាមពិតគឺពីររឿងពីទិសផ្សេងទៀត។ នេះជាផ្នែកដែលបែរមុខទៅគូទដែលនៅជាប់គ្នា ហើយចំហៀងនៅជាប់នឹងផ្នែកខាងស្ដាំរបស់យើង។ ពីមុំនេះ ដោយគ្មានជម្រាលច្រើន អ្នកអាចមើលឃើញថានេះគឺជាផ្ទះធម្មតា 2 ជាន់កន្លះ ហើយចំណុចខ្ពស់បំផុតរបស់វាគឺតិចជាង 10 ម៉ែត្រពីលើយន្តហោះដែលមើលឃើញ។ យើងមានឡានពីរ យានដ្ឋាន និងកន្លែងរស់នៅជាន់លើភ្ជាប់ទៅផ្ទះគ្រួសារពីរកន្លះ។ យ៉រ ឬរានហាលខាងក្រោយមើលផ្លូវ Terrace ។ នេះជាទិដ្ឋភាពពីផ្លូវ Terrace ។ ជណ្តើរ និងជញ្ជាំងដែលមានស្រាប់នឹងត្រូវថែទាំ។ មើលត្រូវ។ ទិដ្ឋភាពមួយទៀតនៃផ្នែកខាងក្រោយខ្នងនិងផ្នែកខាងឆ្វេង។ នេះគឺមួយ នៅខាងស្តាំគឺជាផ្នែកខាងស្តាំនៃឈូងសមុទ្ររបស់យើង។ 15m ពីផ្លូវលំ។ នៅទីនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងក្លាយជាទេសភាពនៅខាងមុខផ្ទះ។ នឹងមិនមានរថយន្តចតនៅទីនេះទេ។ ចំណតមានកំណត់ចំពោះចំណតកែងផ្លូវឯកជន។ ផែនការលំហ និងផែនការថយក្រោយ បង្ហាញពីការថយក្រោយសមស្រប។ របាយការណ៍ការពារម៉ាស់។ ជ្រុងខាងឆ្វេងខាងក្រោមគឺជាដែនកំណត់ចំណតរបស់យើង ហើយអ្វីផ្សេងទៀតគឺការមើលឃើញ។ នៅក្នុងតំបន់របស់យើង ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ដែលនៅពេលដែលយើងទៅដល់បន្ទប់ក្រោមដី យើងមានផ្ទៃដីត្រឹមតែ 4,500 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ នេះជាគម្រោងជាន់ទីមួយរបស់យើង យានដ្ឋានរបស់យើង បន្ទប់គ្រួសាររបស់យើង សូមអភ័យទោស នេះមិនមែនជាផែនការជាន់ហ្គារ៉ាសរបស់យើងទេ នេះជាគម្រោងជាន់ក្រោមរបស់យើង។ នេះជាយានដ្ឋានខាងលើផ្ទះគ្មានកន្លែងក្រោមយានដ្ឋានទេ។ នៅជាន់ក្រោម យើងមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ កន្លែងហាត់ប្រាណ សាលធំ កន្លែងដាក់គ្រឿងយន្ត បន្ទប់ទឹក បន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់ និងដំបូលរាបស្មើ។ ផ្ទះប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ Terrace ហើយសកម្មភាពខាងក្រៅទាំងអស់ប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ Terrace ។ វានឹងមិនស្ថិតនៅលើគែមជាប់គ្នាទេ។ ជាន់ទីមួយមានយានដ្ឋានសម្រាប់រថយន្តពីរ បន្ទប់បរិភោគអាហារ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ តំបន់ផ្ទះបាយ សាលច្រកចូល ធាតុជាមូលដ្ឋាននៃផ្ទះទំនើប។ គ្មានអ្វីនៅទីនេះអាចត្រូវបានពិពណ៌នាថាជាភាពប្រណិត។ នៅជាន់បន្ទាប់ ជាន់ទីពីរ យើងមានបន្ទប់គេងបី ការិយាល័យ បន្ទប់ទឹកពីរ និងបន្ទប់បោកអ៊ុត។ មិនមានរាបស្មើរ ឬកន្លែងក្រៅនៅជាន់នេះទេ។ យើងបានពិចារណាថាមានរាបស្មើរខាងក្រៅ ឬយ៉រនៅកម្រិតនេះ ប៉ុន្តែយើងក៏បានគិតច្រើនផងដែរអំពីការគោរពឯកជនភាពរបស់អ្នកជិតខាងរបស់យើង។ ដូច្នេះយើងជ្រើសរើសទេ។ នៅលើដំបូល និង attic យើងមានបន្ទប់លេងហ្គេមតូចមួយ។ មានទីតាំងនៅជាន់ទី 3 តិចជាង 500 ម 2 ។ វាជាកន្លែងតូចណាស់។ ផែនការដំបូលរបស់យើង កំពស់ខ្លះ។ ដូចគ្នាដែរ នៅផ្នែកខាងក្រោយ យើងរក្សាទម្រង់ទាបបំផុត ទាបជាងរចនាសម្ព័ន្ធមុន ដោយគិតគូរពីផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមានចំពោះអ្នកជិតខាង។ ដូចគ្នានេះដែរចំណុចខ្ពស់បំផុតនៃផ្ទះគឺតិចជាង 35 ហ្វីត។ ជម្រាលដែលអាចមើលឃើញនៅខាងក្រោយត្រូវបានគេហៅថាជម្រាលធម្មតា។ ផ្លូវ Terrace នៅជាប់ទ្វារមានបន្ទប់ក្រោមដីដែលលាតត្រដាងដោយសារជម្រាល ដូច្នេះយើងបានប្រើទ្វារបារាំង និងរានហាលគ្របដណ្តប់។ មើលទៅខាងស្ដាំនៃ Butters ។ ដូចគ្នានេះដែរ ចំណុចខ្ពស់បំផុតនៃយានដ្ឋានគឺប្រហែល 29.30 ហ្វីតពីលើដី ដែលទាបជាងស្តង់ដារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ចំណុចសំខាន់ ចំណុចខ្ពស់បំផុតនៃពិដានខាងលើអ្វីដែលខ្ញុំហៅថាធម្មតាគឺនៅក្រោម 35 ហ្វីត។
[Adam Hurtubise]: مجرد جزء من المبنى لدينا.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: ផែនការជាន់ផ្ទាល់ដី Medford បង្ហាញពីធាតុផ្សំនៃការរចនាបែបប្រពៃណី។ ប៉ាស្តាបុរាណ។ វារួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះជាមួយនឹងផ្ទះ Victorian នៅក្បែរនោះ។ ទិដ្ឋភាពមួយទៀតពីផ្លូវ Terrace បង្ហាញយ៉ាងល្អបំផុតនូវចំណាប់អារម្មណ៍របស់យើង និងអ្នកជិតខាងរបស់យើងក្នុងការថែរក្សាទំហំ និងចរិតលក្ខណៈនៃសង្កាត់ក្នុងរចនាប័ទ្មដែលសមស្របនឹងសង្កាត់។ យើងបានរក្សាចង្វាក់ gable ដូចគ្នា រចនាប័ទ្ម និងការរចនានៃបង្អួចដូចគ្នា និង រានហាល និង patio ស្រដៀងគ្នាខ្លាំងណាស់តាមបណ្តោយផ្លូវដើរតាមទីធ្លា។ មើលពីខាងក្រោយ នេះគឺជាផ្នែកដែលនៅជិតឈូងសមុទ្របំផុត។ នេះជាផ្ទះដែលមានទំហំធម្មតាវិញតាមស្តង់ដារសព្វថ្ងៃ។ មានការរៀបចំទេសភាពយ៉ាងទូលំទូលាយ ហើយផ្លូវត្រូវបានក្រាលដោយកម្រាលកៅស៊ូដែលមិនជ្រាបទឹក។ យើងបានធ្វើការសិក្សាស្របគ្នា ដើម្បីពិនិត្យមើលផលប៉ះពាល់លើអ្នកជិតខាង។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការនិយាយថា ផលប៉ះពាល់របស់យើងគឺមានការធ្វេសប្រហែស។ ចាប់ពីម៉ោង 9 ព្រឹក នៅថ្ងៃបុណ្យរដូវក្តៅ យើងបានយកគំរូតាមផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅខាងឆ្វេង និងផ្ទះដែលបានស្នើឡើងនៅខាងស្តាំនៃស្លាយនីមួយៗ។ អ្នកមិនបានបោះស្រមោលថ្មីឬមិនសំខាន់នៅលើដីដែលកំពុងកើតឡើងរបស់យើង។ នៅទីនេះយើងពិតជាមានរបងកម្ពស់ 8 ហ្វីត ដែលខ្ញុំសុំទោសដែលនិយាយថានឹងពិតជារារាំងស្រមោលថ្មីដែលមានសក្តានុពលនៅចំណុចនេះ។ យើងមានស្លាយជាច្រើននៅទីនេះ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងព្យាយាមធ្វើឱ្យពួកវារួចរាល់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ផលប៉ះពាល់តិចតួច ឬតិចតួចអាចត្រូវបានគេសង្កេតឃើញ។ ពេលថ្ងៃត្រង់គឺជារដូវក្តៅ ហើយម៉ោង 3 រសៀលគឺជារដូវក្តៅ ដែលមិនមានឥទ្ធិពលលើផ្លែបឺរទេ។ នៅម៉ោង 10 ព្រឹកនៅលើ equinox ស្រមោលស្រដៀងគ្នាមួយបានលេចឡើងនៅខាងស្តាំឈូងសមុទ្ររបស់យើង។ Equinox នៅពេលថ្ងៃត្រង់ ស្រមោលស្រដៀងគ្នា ភាពស្រដៀងគ្នារវាងអ្វីដែលមាន និងអ្វីដែលត្រូវបានស្នើឡើង។ ត្រឹមម៉ោង៣រសៀល នៅ equinox ភាពងងឹតបានផ្លាស់ប្តូរឆ្ងាយពីឈូងសមុទ្រដោយមិនប៉ះពាល់។ សម្រាប់ប៊ឺរបស់យើង។ រដូវរងាគឺម៉ោងប្រាំបួនព្រឹក។ សម្រាប់អ្នកគាំទ្របច្ចុប្បន្ននឹងមិនមានផលប៉ះពាល់អ្វីឡើយ។ រដូវរងារពេលថ្ងៃត្រង់។ ជាថ្មីម្តងទៀត ឥទ្ធិពលនេះគឺមានការធ្វេសប្រហែស ដោយមានលំនាំស្រមោលស្រដៀងគ្នាពេញមួយឆ្នាំ ជារៀងរាល់ថ្ងៃ និងគ្រប់ពេលវេលា។ មិនមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងរវាងម៉ោង 10 ព្រឹកទេ។ រវាងនិទាឃរដូវ Equinox និងពេលថ្ងៃត្រង់។ ផែនការបានផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែពួកគេមានស្រមោលស្រដៀងគ្នាខ្លាំងណាស់។ គិតត្រឹមម៉ោង៣រសៀលនេះ មិនមានផលប៉ះពាល់អ្វីទេ យើងបានធ្វើការប្រៀបធៀបកម្រិតខ្ពស់នៃផ្ទះដែលមានស្រាប់ទៅនឹងផ្ទះដែលបានស្នើឡើងដោយផ្អែកលើការប៉ាន់ប្រមាណប្រហាក់ប្រហែលរបស់ Medford និងការប៉ាន់ស្មានប្រហាក់ប្រហែលរបស់យើង ហើយយើងបានមកជិត និងសូម្បីតែទាបជាងផ្ទះដែលមានស្រាប់ពីមុនបន្តិច។ ត្រង់ចំណុចនេះ ខ្ញុំនឹងបញ្ចប់បទបង្ហាញនេះ ហើយផ្ញើទៅ Kathy វិញ។
[Kathleen Desmond]: كان السؤال الأول الذي واجهه المجلس عند طلب المساعدة في هذه الحالة هو ما إذا كان التغيير في الارتفاع ضروريًا. أظن.
[Mike Caldera]: ដូច្នេះមេធាវី Desmond ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តមិនធ្វើដូច្នេះទេ។ ខ្ញុំនឹងដកស្រង់ផ្នែកពាក់ព័ន្ធនៃបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ ដូច្នេះមានផ្នែកផ្សេងគ្នាមួយចំនួនដែលទាក់ទងគ្នារលុង សូមទោស យ៉ាងហោចណាស់ផ្នែកមួយចំនួន។ បន្ទាប់មក មានរចនាសម្ព័ន្ធមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងផ្នែក 5.3 ។ ដូច្នេះនេះគឺជាកន្លែង ក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជំរះអាចចេញការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីសាងសង់ឡើងវិញ ពង្រីក កែប្រែ ឬផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាម។ យោងទៅតាមផ្នែកនេះ ការកសាងឡើងវិញ ការពង្រីក ការកែប្រែ ឬការផ្លាស់ប្តូរនេះ កើតឡើងតែចេញពីការប្តេជ្ញាចិត្តថា ការកសាងឡើងវិញ ការពង្រីក ការកែប្រែ ឬការផ្លាស់ប្តូរនោះនឹងមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សាធារណជនជាងរចនាសម្ព័ន្ធមិនអនុលោមដែលមានស្រាប់នោះទេ។ នេះគឺជាធាតុទីមួយដែលមិនមានកម្ពស់។ ដូច្នេះ ផ្នែកនេះអនុវត្តចំពោះការកសាងឡើងវិញ ការពង្រីក ឬការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ឬការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធ។ ជាការប្រសើរណាស់ គន្លឹះទីពីរគឺមិនអាចអនុវត្តបានទេ។ ផ្នែកទី 5.7.1 និយាយអំពីការស្ថាបនាឡើងវិញក្រោយគ្រោះមហន្តរាយ ឬការរុះរើដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ ចំណុចទី ៣ ក្នុងផ្នែកនេះចែងថា ប្រសិនបើការស្នើសុំការស្ថាបនាឡើងវិញនឹងធ្វើឱ្យអគារលើសពីផ្ទៃដីសរុបនៃអគារមិនអនុលោមតាមដើម នោះ ឬការធ្វើឱ្យអគារស្ថិតនៅទីតាំងផ្សេងក្រៅពីទីតាំងដើម ការអនុញ្ញាតពីគណៈកម្មាធិការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ពិសេសត្រូវតែទទួលបាន។ ដូច្នេះនេះគឺជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ ហើយបន្ទាប់មកមានមួយទៀត។ ការផ្លាស់ប្តូរចាំបាច់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវកំណត់ថាតើរចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នពិតជាមានកម្រិតទាបឬអត់ក្នុងលក្ខខណ្ឌកម្ពស់។ ខ្ញុំគិតថាវាជាមូលហេតុ ប្រសិនបើមាន ហើយយើងដោះស្រាយបញ្ហានោះ ដោយសារវាមិនបង្កើតការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ថ្មី វានឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅអ្វីដែលមានរួចហើយ។ ដូច្នេះ ទោះបីជាក្នុងករណីដែលការវាស់វែងមិនត្រឹមត្រូវ ហើយកម្ពស់ពិតជាធំជាងក៏ដោយ ក៏ការអនុញ្ញាតពិសេសត្រូវបានទាមទារនៅពេលណាដែលកម្ពស់នេះមិនត្រូវបានគាំទ្រទៀតទេ។ ជាទូទៅ ពីអ្វីដែលខ្ញុំបានអាន អគារនេះហាក់ដូចជាមានកម្ពស់ 35 ហ្វីតពីលើកម្រិតដី ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ ដូច្នេះវាមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ពស់ទេ ដូច្នេះធាតុផ្សេងគ្នាទាំងអស់មានការអនុញ្ញាតពិសេស ដូច្នេះសំណួរគឺថាតើវាកាន់តែមានគុណវិបត្តិនៅក្នុងការវិភាគសង្កាត់ដែរឬទេ។ នោះជាការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការពិភាក្សា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់មិនយល់ស្របទេ ប៉ុន្តែចំពោះសំណួររបស់អ្នក មេធាវី Desmond ខ្ញុំគិតថា យើងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។
[Kathleen Desmond]: شكرا لك فيما يتعلق بالأذونات الخاصة وتحديد ما إذا كانت البنية أكثر إزعاجًا والأهم من ذلك أنها مزعجة لجيران دينيس، هل يمكنك مشاركة شاشتي؟
[Unidentified]: الآن كل شيء جاهز. مثالي. ثانياً، أنا هنا وأنا هنا.
[Kathleen Desmond]: يمكنني أن أتطرق بإيجاز إلى النقاط الرئيسية. إذن مخالفة الأرض في هذا المثال هي 317 قدم مربع، أي 4.5% من مساحة الأرض المطلوبة، وهي ليست مخالفة جسيمة لأنها مجرد سؤال: هل يمكنني مشاركة شاشتي؟
[Adam Hurtubise]: لقد كنت كذلك، لكنك الآن لست كذلك.
[Unidentified]: كيف حدث هذا؟ لا أعرف.
[Mike Caldera]: ماذا يحدث الآن، نحن نشارك الشاشة مرة أخرى، نحن ننظر فقط إلى مجلد واحد، حسنًا، أريد التوقف عن تغيير أي شيء، وماذا يحدث؟ والآن نحن ننظر إلى هذا الدليل في البرنامج.
[Kathleen Desmond]: بخير
[Mike Caldera]: هذا يعني أنني أعتقد أن الملف الذي تحاول مشاركته تم وضع علامة عليه، ولكن... نعم، حسنًا.
[Kathleen Desmond]: دعونا نرى ما إذا كان بإمكاني مشاركة شاشتي مرة أخرى. هل هذا أفضل؟
[Mike Caldera]: الآن نرى.
[Kathleen Desmond]: វាមិនសំខាន់ទេ វាមិនសំខាន់ទេ។ ដូច្នេះ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ Laudier Violet ការបំពានមានទំហំ 317 ហ្វីតការ៉េ ដែលមានទំហំប្រហែល 4.5 ហ្វីតការ៉េនៃផ្ទៃដីដែលត្រូវការ ដែលមិនមែនជាការរំលោភលើសម្ភារៈនៃតម្រូវការទំហំដីនោះទេ។ នេះមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ។ ជាទូទៅតំបន់គ្រោង។ លើសពីនេះ គ្រួសារទោលដែលបានស្នើឡើងក៏មានផាសុកភាពផងដែរ។ តម្រូវឱ្យមានការគ្របដណ្តប់ថ្នាក់ស្រុកអតិបរមា។ នៅក្នុងសហគមន៍ SF1 សមាមាត្រគ្របដណ្តប់អតិបរមាគឺ 40% នៃឡូតិ៍ ខណៈដែលសមាមាត្រគ្របដណ្តប់ដីលំនៅដ្ឋានដែលបានស្នើឡើងក្នុងឧទាហរណ៍នេះគឺ 36.4% នៃឡូតិ៍។ នេះក៏រួមបញ្ចូលយានដ្ឋានភ្ជាប់ ដែលខ្ញុំនឹងទៅដល់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ប៉ុន្តែផ្ទះដែលបានស្នើឡើងក៏បំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់សម្រាប់ជម្រៅ និងកម្ពស់ផងដែរ។ ការកើនឡើងតែមួយគត់គឺទាក់ទងទៅនឹងកម្ពស់។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺផ្អែកលើការប៉ាន់ប្រមាណចម្ងាយប្រហែលមួយឬពីរម៉ែត្រពីរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ហើយយើងមិនមានវាទេ។ អ្នកដឹងទេ វិធានការពិតប្រាកដព្រោះវាមិនមានទៀតទេ។ ក្នុងករណីនេះការកើនឡើងនៃផ្ទៃជាន់គឺដោយសារតែការជួសជុលជាន់ក្រោមនៃផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលកំណត់ត្រារបស់អ្នកវាយតម្លៃនៃផ្ទះដើមតំបន់នេះមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់នៅឡើយទេជាការពិតណាស់ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិបញ្ចប់បរិវេណហើយមិនត្រូវការអ្វីទាំងអស់។ ជំនួយណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សាបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះសូម្បីតែនៅក្នុងករណីនៃការកើនឡើងនៃផ្ទៃជាន់មួយផ្នែកធំអាចត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈនៃការជួសជុលនៃបន្ទប់ក្រោមដីនេះ។ លើសពីនេះ យានដ្ឋានឡានពីរដែលភ្ជាប់មកជាមួយនឹងបន្ថែមទៅកន្លែងបៃតងទាំងមូលនៅខាងក្រោយដីឡូតិ៍ដែលបានស្នើឡើងដោយមិនមានការរំលោភលើទីធ្លាច្រើន។ ប្រសិនបើនោះជាករណី រចនាសម្ព័នដែលបានសាងសង់ឡើងវិញក្នុងចន្លោះតែមួយ ជំនួសឱ្យយានដ្ឋានដែលមានឡានពីរ អ្នកនឹងមានឡានពីរនៅខាងក្រោយដូចឥឡូវនេះ។ អ្នកដឹងទេ ទេសភាពពណ៌បៃតងដោយមិនចាំបាច់មើលរថយន្តដែលចតនៅតាមផ្លូវ។ លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសមត្ថភាពរបស់រថយន្តក្នុងការចូលទៅក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដោយមិនចាំបាច់ដោះស្រាយជាមួយរថយន្តចតនៅក្នុងយានដ្ឋានមួយ។ ដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងការបង្ហាញ រចនាសម្ព័ន្ធដែលបានស្នើឡើងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបញ្ចូលគ្នាជាមួយអគារជិតខាង។ អ្នកដឹងទេ តំបន់ទាំងមូលនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមូលដ្ឋាននៃអចលនទ្រព្យ Victorian និងផ្ទះធំជាង។ និងទីបញ្ចុះសពមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ដែលខ្ញុំអាចព្យាយាមបង្ហាញអ្នក។ នៅលើផែនទី ប៉ុន្តែផែនទីបង្ហាញតំបន់ Summit Road មានដីជាច្រើនក្រោម 7,000 ហ្វីតការ៉េ និងផ្ទះធំៗ។ ជាថ្មីម្តងទៀតដោយសារតែកម្ពស់នៃរចនាសម្ព័ន្ធគឺទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងផ្លូវ Terrace វាមិនខុសពីផ្ទះពាក់កណ្តាលជាន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នោះទេ។ កម្ពស់ជាមធ្យមជាក់ស្តែងនៃផ្ទះដែលបានស្នើឡើងខាងលើកម្រិតដីគឺប្រហែល 30.10 ម៉ែត្រ។ ប្រសិនបើវាមានកម្ពស់ 35 ហ្វីត អ្នកនឹងត្រូវដោះស្រាយជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធតូចជាង ដែលមិនសមនឹងសង្កាត់ដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងបង្ហាញម្តងទៀតថាមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយជាច្រើននៅក្បែរនោះនៅលើដីទំហំស្រដៀងគ្នា។ នេះសង្ខេបទស្សនៈរបស់យើងដែលថាវានឹងមិនបង្កការខូចខាតសម្ភារៈដល់សហគមន៍ ដូចដែលយើងបានរកឃើញគុណវិបត្តិទាំងអស់ ជាពិសេសការថយក្រោយនៅក្នុងទីធ្លាក្បែរអចលនទ្រព្យ បន្ថែមពីលើកម្ពស់ដែលមានស្រាប់។ យើងមានដើមឈើនៅពីក្រោយផ្ទះ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែសោភ័ណភាពដល់អ្នកជិតខាង ដោយមិនចាំបាច់មើលឡានរបស់ពួកគេ។ ហើយអ្នកដឹងទេ យើងគិតថានេះគឺសមរម្យសម្រាប់ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ខ្ញុំដឹងថាមានការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈមួយចំនួន ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានទទួលលិខិតមួយទាក់ទងនឹងអគ្គិភ័យ។ នេះពិតជារឿងដ៏អាក្រក់មួយដែលអ្នកនៅក្បែរនោះត្រូវឆ្លងកាត់។ ប៉ុន្តែមុនពេលអតិថិជនរបស់ខ្ញុំទិញអចលនទ្រព្យនោះ ពួកគេបានធ្វើការវាយតម្លៃ និងពិភាក្សាជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គិភ័យ និងផ្នែកទឹក ហើយជឿថាអ្នកជិតខាងមានសម្ពាធទឹកគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទប់ភ្លើង។ ប្រសិនបើវាមិនមានពីមុនទេនោះ បញ្ហានេះប្រាកដជាត្រូវបានដោះស្រាយហើយ។ ដូច្នេះ យើងប្រាកដជាមិនចង់ឲ្យមានរឿងនោះកើតឡើងចំពោះផ្ទះណាមួយក្នុងសង្កាត់នោះទេ។ ខ្ញុំក៏គិតដែរថា ការដែលផ្ទះមានអាយុជាង ១០០ឆ្នាំ ជាមូលហេតុមួយដែលធ្វើឱ្យផ្ទះអាចឆេះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ លេខកូដអគារពិតជាមានភាពប្រសើរឡើងចាប់តាំងពីអចលនទ្រព្យត្រូវបានវាយកម្ទេច អ្នកដឹងទេ ការសាងសង់វានឹងបញ្ឈប់ការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃវត្ថុនេះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងឆ្លើយសំណួររបស់ក្រុមប្រឹក្សា។
[Adam Hurtubise]: شكرا للمحامي ديزموند. مشكلة مع المجلس؟
[Mary Lee]: بسبب الصدمة، تم بالفعل تحديد سبب الحريق؟
[Kathleen Desmond]: كما تعلمون، ليس لدي معلومات. أعلم أن ضغط المياه يمثل مشكلة وقد تم إصلاحه، لكنني لست متأكدًا. وفقا لعملائي، أعتقد أنه قد يكون من الكهرباء في الطبيعة. هل لي ببعض المعلومات؟
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: كاثي، لقد بحثت في Google عن هذا الأمر واعتقدت أن له علاقة بمجموعات الزيت القديمة التي لم يتم تخزينها بشكل صحيح على الموقع.
[Mary Lee]: شكرًا لك
[Mike Caldera]: وغيرها من القضايا التي يطرحها المجلس. رأيت 40 من أعضاء اللجنة يرفعون أيديهم. واصل بيل.
[Bill Forte]: شكرا سيدي الرئيس. لقد كان آدم على حق، فقد كان متأكدًا، رغم أنه لم يكن متأكدًا، من أن القماش قد احترق بسبب البقعة التي تركته طوال الليل، وكما تعلمون، فجأة احترق في سلة المهملات. أنظر إليه هناك. للعلم، لقد أصدرت إشعارًا بشأن الهياكل غير الآمنة في العقار والتي يجب هدمها بشكل لا يمكن إصلاحه. أعلم أنه يمكنهم الحصول على تقدير من مهندس إنشائي، لكنني متأكد تمامًا من أن المبنى بحاجة إلى التأمين أو الهدم. في هذه الحالة، يعني الهدم أن الهيكل بعيد جدًا. أنت تعرف الكثير بالفعل.
[Adam Hurtubise]: شكرا لك، المفوض رقم 40. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Unidentified]: لقد سألت للتو سؤالا بسيطا. وأنكروا ذلك، قائلين إن منازلهم تغيرت. تظهر وثائق المشروع أنه بالمقارنة مع حجم المنزل القديم، يمكن للمنزل الجديد تلبية جميع المتطلبات. آثار مماثلة. كيف تغير موقع المنزل؟ هل يمكنك إخبارنا المزيد عن هذا؟
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: أستطيع أن أخبرك أنك إذا نظرت من طريق تيراس، فإن المنزل سوف يتحرك إلى اليسار، أقل قليلاً وأطول قليلاً.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أننا نخطط لإظهار المباراة الأولى. آدم، هل لديك؟ لقد تحققت اليوم لمعرفة ما إذا كان موجودًا في العبوة الأصلية التي تم إرسالها إلى المجلس للمراجعة. إذن هناك حياة سابقة
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: سأنظر في الأمر إذا استطعت. في الواقع، لقد اكتشفت ذلك للتو. يمكنني مشاركة شاشتي. نعم، بالفعل هناك. التالي. شكرا لك العودة حسنًا، يمكنك رؤية مخطط الموقع أعلاه. المنزل الحالي قبل الدمار . على الجانب الأيسر من طريق الرعب السريع. قمنا بقياس 27.1 قدمًا من خارج المنزل إلى الخط الأرضي وخفضناه من 27 قدمًا إلى 8 أقدام. تقبل دائما هذا الفشل.
[Unidentified]: شكرًا لك
[Bill Forte]: وقالت اللجنة إن هذا شيء آخر تريده. لا يا سيد سيلا، أريد فقط التأكد من أن المبنى قيد الإنشاء وأطلب من المالك القيام بذلك قبل إصدار تصريح الهدم حتى لا يضطر إلى الاستعداد، لكن إذا قام باستبدال مبنى بنفس الحجم والموقع، فسيكون لديه الشهادات والتصريح الكامل الذي يمكن إصداره. هذا هو رأيي الوحيد.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك، شكرا لك. إذا كان الأمر كذلك عندي سؤال وهو ذو صلة لذا يبدو أن هناك فرصة لإعادة الإعمار المشروع هنا. أيضًا، حتى بدون تضمين الطابق السفلي، تبدو المساحة الإجمالية للأرضية أكبر قليلاً إذا أجريت الحسابات بشكل صحيح، وهو ما لا يزال مسموحًا به بموجب تصريح خاص. في ظل الظروف المناسبة وفقا للوائح. لذلك أتساءل عما إذا كان بإمكانكم، يا محاميي ديزموند، التحدث بشكل محدد عن إمكانية إطالة القدم وتوسيع المنطقة الإجمالية قليلاً، وكيف يرتبط ذلك بالمخاطر المحتملة على الجمهور.
[Kathleen Desmond]: إذا أراد مجلس الإدارة سماع أسباب قيامهم بذلك، فيمكنني أن أطلب من عملائي التحدث عن كيفية تفكيرهم حول كيفية توسيع أصولهم إلى حد ما. وبالتزامن مع هذا التوسع، سمح لهم موكلي ببناء مرآبين في العقار عن طريق إزالة جزء من الأرضية المقاومة للماء خلف السيارتين. لقد أصبح الآن مخفيًا جيدًا داخل الهيكل ويظل أقل من 40٪. لا يعتمد هذا المبلغ على 40% من المساحة المسموح بها البالغة 7000 قدم مربع، بل على 40% من المساحة البالغة 6683 قدم مربع. إنه أفضل بهذه الطريقة تعتمد الكمية الزائدة المسموح بها بموجب SF-1 على هيكل وتوزيع الدفعة ومساحة الدفعة. إنه قريب من المكان الذي تعيش فيه باعتباره منزلًا نموذجيًا من طراز SF-1، آسف، منزل SF-2 حيث يبلغ التأمين 35٪. لهذا السبب يحاولون الحماية. أنت تعرف النسب، أم، إيه. بالمناسبة، يوجد أيضًا مرآبان جميلان في الموقع يمكن للجيران رؤيتهما. أرضية وخلفية قابلة للاختراق للمركبات. أعتقد أن هذا يلعب دورًا عندما يتم دفع الحدود والشروط إلى العكس. ولكن بخلاف الحاجة إلى التفكيك لا يوجد شيء. لا يزال يلبي جميع المتطلبات القانونية المتعلقة بالفناء وكل شيء آخر. إذا كنت تريد معرفة السبب من عملائي إنهم يشعرون بالحاجة إلى التخلص منه أو لماذا من الجيد التخلص منه، ويمكنهم بالتأكيد التحدث عن ذلك.
[Mike Caldera]: نعم يعني هل قرار المجلس بكل هذا يعرض المجتمع للخطر؟ لذلك سأسمح لك ولعملائك بتحديد ما إذا كنت تريد مشاركة هذه التفاصيل.
[SPEAKER_40]: نعم أعتقد ذلك، شكرًا كاتي، شكرًا مايك والنصيحة. نعم، أنا ممتن جدا. اسمي نيد كيركباتريك. هذه زوجتي نيكي جينينغز. نعم، إنها بالفعل قيمة جيدة مقابل المال. نحن متحمسون للغاية. أستطيع أن أقول إننا محظوظون للغاية لأننا تمكنا من شراء هذه الأرض. هذا مجتمع جميل ومنطقة جميلة في ميدفورد. أعتقد أنه من كان هناك فقد رأيت الجيران. نعم، نحن متحمسون للغاية. نعم نعم نعم نحن نعيش الآن في مالدون. نحن نعيش هنا منذ 15 عامًا. نحن نريد حقا أن نبني منزل أحلامنا. لذلك دعونا نشرح لماذا جاءت هذه الفكرة. انظر إلى المنزل. ما أعنيه حقًا هو أنني فعلت شيئين. في الواقع، نيكي وآدم هما واحد منهم. إن العمل معًا هو عملية عضوية حقًا. نعم، نريد أن نخلق فرصًا جيدة لأنفسنا على الأرض، ولكننا نريد أيضًا أن نخلق صورة جيدة للمجتمع. ملخص رؤيتنا وعملنا مع آدم وما يتناسب مع السياق. وكما ترون، هذه، في رأيي، الأرض الوحيدة ذات المنحدر الحاد. يمكن أن يكون الأمر صعبًا في بعض النواحي، ولكن من الممتع أيضًا أن يكون لديك شيء يستحق الاستفادة من جمال الجيران والقدرة على الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجميلة، وكما تعلمون، هناك تأثير ضئيل على هذا الأسلوب. لذلك أعتقد أن هذا ما نحاول فعله حقًا في الخلف، كما قالت كاثي مرات عديدة، كما تعلمون. لقد تلقيت سلعة بأسعار معقولة وأعتقد أنها جميلة جدًا وتتمتع بهندسة معمارية جيدة. أعتقد أنه من الأمام يمكنك رؤية هذا الجبل وتتمتع بإطلالة رائعة، ولكن مناسبة للتربة. هذه هي الطريقة التي نراها. لذلك استمتعنا حقًا بهذه المناقشة واستمعنا إلى أفكار الجميع. أحب أن أحاول المضي قدمًا بينما نستمع إلى المناقشة. شكرًا لك
[Kathleen Desmond]: وأعتقد أيضا أنه عندما مات آدم انطلاقا من المخطط المعماري، كان المنزل السابق 5 غرف. هذه 3 شقق، حوالي 4 غرف نوم مع مكاتب، هذا المكان ليس من غير المألوف للعمل عن بعد. متاح للاستخدام الخاص بك. توجد أيضًا غرفة ألعاب صغيرة في الطابق العلوي. ولم يحاولوا التوسع أكثر لأنه لم يكن هناك سوى نصف طابق في الطابق الثاني لأن الطابق الثاني كان كبيرا بما فيه الكفاية. لذلك عندما يتعلق الأمر بتوسيع الطابق السفلي وغرفة المعيشة، كان من الممكن أن يتم ذلك من قبل المالك السابق. هل تعرف هذا المرآب إنها تشغل مساحة كبيرة على السطح، لكن ميزتها هي عدم وجود سيارة في الفناء، مما يخلق حديقة أكثر جمالاً. ولكن هذا ليس هو الحال، كما ذكر آدم، أعتقد أنه ليس في الطابق العلوي، وله سقف مختلف لذا قد يبدو أكبر، ولكن من حيث المساحة لديك ثلاث أو أربع غرف مناسبة في الطابق السفلي، ثم مرآب وغرفة عائلية في الطابق السفلي.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: وأود أيضا أن أضيف أن التحدي الأكبر ونحن نبني هذا البيت معا هو إدراك أننا يجب أن نطلب الإذن من المجلس الخاص: عدم إساءة الاستخدام هي القاعدة الذهبية. لذلك، من خلال النظر إلى المناطق التي يحتاج المجلس إلى تقييمها، لن يكون لدينا أي تأثير سلبي على معايير مواقف السيارات أو المرور الحالية. لن ننتزع خصوصية جيرانك، بل نستخدم أرضك الخاصة دون التأثير على استخدام موقعك الحالي. حسنًا، على الرغم من اختلاف حجم وخصائص هذا المنزل، إلا أنه يشبه المنزل السابق والمنزل المجاور.
[Mike Caldera]: شكرا لك في الواقع، هناك أسئلة تتعلق بهذا. لذلك لا. تلقى المجلس تعليقات مفادها أن محامي ديزموند أشاروا إلى سؤال أعتقد أنه تم طرحه حول ارتفاع الهيكل وشاركوا بعض التفاصيل حول الارتفاع السابق. يبدو أن الصورة الموجودة أمام اللافتة قد تم التقاطها من وجهة نظر قطعة الأرض المجاورة، ولكن بشكل أو بآخر من وجهة نظر قطعة الأرض المجاورة. الدرجات والخطوط، الخ. إذن ما الذي سمعته بالفعل عن عدم قدرتهم على الرؤية على ارتفاع 35 قدمًا؟ هذا صحيح؟
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: من مستوى المرآب (أي مستوى الفناء)، تكون أعلى نقطة في السطح أقل بمقدار 35 قدمًا من المنزل السابق.
[Mike Caldera]: مثالي. هناك شيء آخر أريد أن أقوله لقد بحثت في هذا قبل جلسة الاستماع لأنه ذكر أنه كان هناك في السابق بعض عدم اليقين بشأن الارتفاع الفعلي للهيكل. هناك العديد من الارتفاعات في زاوية واحدة، وبإذن مسبق من المالك السابق، يمكنك معرفة الارتفاعات التي سيتم قياسها في اللوحة. أتذكر هذا منذ 20 عامًا 21 أو شيء من هذا القبيل، من هذه الزاوية يبلغ حوالي 35 قدمًا. لكن تقبل ما يحدث. أنا لست مهندسا. الحق على هذه المدونة.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: نعم، أود أن أقول إن هذا يتوافق مع المعلومات التي جمعناها.
[Mike Caldera]: بخير
[Adam Hurtubise]: هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Andre Leroux]: هذا صحيح. أريد أن أعرف عن التحول الأيسر. أنا أفهم العديد من قرارات التصميم التي اتخذتها، ولكن هناك شيء واحد مفقود مما تتحدث عنه وهو كيفية تأثير ذلك على الخصائص الموجودة على اليسار. حركه إلى اليسار لوضعه على القطعة. أود أن أعرف ما هي التدابير التي يتم اتخاذها وكيف يمكن التخفيف من هذه العواقب.
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: حسنًا، إجابتي الأولى هي أنه حتى لو قمنا بنقل المنزل إلى اليسار، فسوف نقوم بإخلاء المساحة الخارجية المجاورة للمنزل. كان المنزل السابق يحتوي على شرفة كبيرة. لذلك، من منظور الخصوصية، عندما ننقل المظروف إلى الجانب الآخر ونزيل المنصة، فإننا نحسن الوضع. بصراحة، ما يفكرون فيه، أعني كيف يشعر هؤلاء الموردين تجاه هذا التصميم. ولم أتحدث معهم مباشرة. لا أعلم، أعلم أن نيكي ونيد اتصلوا بهم. سأترك الأمر لك لوصف رد فعل جارك، إن وجد، تجاه المشروع الجديد.
[SPEAKER_40]: حسنًا، يسعدني أن أعلن اليوم. أعتقد، أعني، نعم، نحن متحمسون حقًا للعودة معًا. قد نلتقي ببعض الجيران الذين نقترحهم. بعض هذه الخطط موجودة منذ أكثر من أسبوع لأنه لم يتم الإعلان عنها بعد. بالطبع نعم، نحن نقدر الجميع ونأخذ أفكار الجميع بعين الاعتبار. لكنني أعتقد أننا ناقشنا أيضًا وجهة نظر آدم. أعني، أعتقد أن الميناء، إذا نظرت إلى صالة العرض، سترى منطقتنا الخارجية أمامك. كما تعلم، من المهم لمنزلك أن تكون المنطقة الخارجية ملكًا لك، أليس كذلك؟ لذلك أعتقد أننا لا نريد أن نشعر وكأننا فوق شخص ما، أو، كما تعلمون، في منزل شخص ما مع موقد أو أي شيء آخر. نعم، نفكر في الأمر كثيرًا وسنفكر فيه كثيرًا. حسنًا، نعم، أعني أن هناك أشجارًا وحدائق، إنه أيضًا جزء مهم من كيفية تصميم منازلنا من منظور الخصوصية. لذلك أعتقد نعم، نحن منفتحون مرة أخرى لسماع ما يفكر فيه الناس. آمل أن نكون قد فعلنا ذلك وأن نتمكن من التواصل وأن نكون على استعداد لفعل ما هو الأفضل لبعضنا البعض لأن هذا هو المكان الذي سنعيش فيه.
[SPEAKER_02]: أعتقد أن بعض الجيران سيأتون الليلة، لذلك سيكون لدينا بالتأكيد فرصة للاستماع إليهم، وأعتقد أن ذلك سيكون رائعًا.
[Adam Hurtubise]: جيد جدا، شكرا لك. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Mike Caldera]: حسنًا، لا أرى شيئًا، لذا فإن الرئيس ينتظر التحرك لبدء الجزء العلني من العملية.
[Andre Leroux]: الحركة لبدء الجزء العلني من المحاكمة. كل شيء على ما يرام. دعونا نجري مكالمة هاتفية.
[Adam Hurtubise]: ماري. نحن. نحن. خايمي.
[Mike Caldera]: مثلي. كل شيء على ما يرام. لذا، فإن الجزء العام من جلسة الاستماع مفتوح. إذا كنت ترغب في مناقشة هذا الموضوع، ارفع يدك على Zoom. ارفع يدك أمام الكاميرا. عندما تكون الكاميرا في وضع التكبير/التصغير، يمكنك النقر فوق الدردشة. يمكنك الكتابة إلى Dennis D. McDougall على medford-ma.gov. كل شيء على ما يرام. لقد فهمت الأمر، أنا فقط أفعل ذلك بالترتيب الذي أراه. ثم رأيت إليزابيث م. آمونز. يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[Ammons]: مرحباً، لم يحالفني الحظ، كاميرتي مكسورة. أنا ليز آمونز. أعيش في شارع تيراس، على بعد بضعة منازل عبر الطريق الذي سيتم بناء المنزل الجديد فيه. أنا على الجانب الآخر. من الجيد أن ينتقل أشخاص جدد إلى المنطقة. هذا رائع. لدينا منزل في هذا العقار بعد حريق مأساوي في المنزل القديم. ولكن لدي شكوك حول حجم هذا المنزل. أعلم أنه حتى الآن قيل في المقدمة أنه، من بين أمور أخرى، هذا منزل ذو حجم طبيعي وفقًا لمعايير اليوم. أعتقد أن ذلك يعتمد على المعايير والاتفاقيات. تبلغ مساحة المنزل 6000 قدم مربع، وهو كبير جدًا بالنسبة للمنطقة. أنا أعيش في منزل قديم ويمكن أن تعيش هذه المساحة المربعة في كلا منزلي. والقول بأن هذه ليست مبالغة لن يكون غير ضروري. وقد توسع الموقع بشكل كبير واستحوذ على معظم الأراضي الشاغرة، والمنزل الآخر كبير جدًا ويحتل معظم الأراضي. في رأيي، هذا المنزل كبير جدًا وكبير جدًا بالنسبة للجيران. هناك منازل كبيرة، ولكن في رأيي هذا المنزل جيد حقا. إنه قريب ومهيمن إلى حد ما. ويبدو في غير محله في المنطقة.
[Mike Caldera]: شكرا لك حسنًا، سأقابل بول ترينجالي. يرجى الاستمرار في تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[SPEAKER_11]: مع خالص التقدير، بول ترينجالي شارع 11 لذلك، يقع منزلي مقابل قطعة أرض عند مدخل المرآب. لذا فإن سؤالي يتعلق تحديدًا بالعبودية. أفهم أن هناك ممرًا بين المنازل، بالإضافة إلى سلالم تؤدي من الشرفة. لا أعرف إذا كان هذا صحيحا تماما، ولكن هذه هي القصة. هذا ما تعلمته هنا عندما كان عمري 25 عامًا. أنا فقط لم أر ذلك في القصة، لذا ربما هذا غير صحيح. لكنني أفهم أن درج المدخل يقع بجوار الأرصفة. وهل يؤثر ذلك على خط الحزمة وهل يستمر بالرغم من الوصول الجديد. يزرعون المحاصيل، ويبنون الطرق، وما إلى ذلك. هذه هي مشكلتي. كما ساهمت في ضمان عدم تعرض الجدران الحجرية للمدينة. لقد أنفقت الكثير من المال هناك وقمت بتنظيف المنطقة بانتظام. ثم رأيت الصخرة تبدأ في الانهيار وأردت فقط التأكد من أنها ستكون آمنة ولن تتأثر بأي هياكل، وخاصة نظام الصرف الصحي. لأن الماء يخرج كثيرا. يمكنك رؤية الأنابيب البلاستيكية تغمر الطريق. هذا هو رأيي. خلاف ذلك، وآمل أن يعمل وسوف يكون راضيا.
[Mike Caldera]: شكرا لك المحامي ديزموند هل يمكنك التحدث عن هذه العوامل؟ وجود حقوق استخدام أراضي المدينة وجدران الملكية؟
[Adam Hurtubise]: الآن أنت صامت.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أن أسوار المدينة ستتطلب بعض إجراءات الهندسة المدنية، لذا بغض النظر عن الأمر، إذا واجه الجدار أي مشاكل أثناء البناء، فسيتعين على المالك إصلاحه. لا أعتقد أن ذلك ضروري، فهو ليس موقفًا أستطيع أن أرى فيه انفجارًا يمكن أن يدمر الجدار. فيما يتعلق بالتخفيف، لم أقم بإنشاء العنوان لأنني لست محاميًا في مجال النقل، ولكن هذا يحدث عادةً بعد اكتمال البحث. سأشير إلى المعدات المتوفرة محليا، ولكن ليس لدي تحقق لمعرفة ما إذا كان التصميم الحالي أو النوع المقترح من معدات الدرج متاحًا. لا أعتقد أن هناك أي خطأ في المقال لأني سألاحظ فيه شيئا يتعلق بالعبودية.
[Mike Caldera]: المحامي ديزموند: أجد صعوبة في فهم ماهية هذه الخطة. أعتقد أنه قد يكون شيئًا مختلفًا تمامًا. تُصنف خطط البناء قبل الحريق على أنها "أفضل مشاريع الطرق" في العديد من الأماكن. ما هذا؟
[Kathleen Desmond]: هذا هو الطريق الأسهل من طريق كريست إلى المنزل.
[Mike Caldera]: حسنا في الأساس، أنت لست سليمًا بنسبة 100% لأنك لم تتخرج، لكن هذا ليس هندسة معمارية أيضًا. إنه ليس في-
[Kathleen Desmond]: حسنًا، إنها ليست في المكتب، ولا أتذكر أنها كانت مكتوبة، وأعتقد أن ترينجالي كان يتحدث عن سلالم الشرفة. هذا صحيح؟
[SPEAKER_11]: يؤدي درج من الشرفة إلى يمين المنزل إلى طريق كريست، المعروف باسم الممر.
[Kathleen Desmond]: حسنا يتم وضع علامة على الممر أو المدخل في الجزء الخلفي من المشروع. لكن بالنسبة للراحة على الشرفة، فلا أعرف أي ملاءمة لها، ولا تظهر في خطة المساح؛ وسوف يسجل ذلك في المسح الذي يجريه.
[SPEAKER_40]: نعم آسف. ك.ت: نعم، نحن نملك العقار، في الواقع، لا نملكه، وليس لدينا أرض. على ما يبدو فقط لإعلامك أن الجيران في شارع 48 قد وضعوا سياجًا لحماية الممتلكات خارج الدرج منذ أن اشترينا الأرض. وبالتالي، ليس هناك ما يشير إلى حدوث الاسترخاء.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. يرجى الانتقال إلى الجمهور التالي. يظهرون كمستخدمين Zoom. يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[SPEAKER_00]: مرحبًا، اسمي جوزي كريستيان. أنا أمثل والدي الذين يعيشون في 29 طريق ساميت، خلف 44 تراس. وأعربوا عن مخاوف جدية بشأن الحجم المقترح للمنزل. أولاً، أفهم أنه تم حل مشكلة ضغط المياه خلال حريق مارس 2023. وحاول رجال الإطفاء إخماد الحريق في تلك الليلة. قاموا بإطفاء الحريق لأكثر من ثماني ساعات. ولم يتمكنوا من إخماد الحريق على طريق تراس. ثم اضطررت إلى تفكيك السياج الذي كان يحدّد ممتلكات والديّ والسياج الموجود على اليسار. حتى يتمكنوا من إخماد هذه الحرائق. كانوا في حديقة منزل والدي، على بعد بضعة أقدام من نافذة المطبخ، يطفئون النار طوال الليل. قالوا إن هناك مشكلة في ضغط المياه، وبناءً على هذه المعلومات، لا يمكن للمرء إلا أن يستنتج أن المنزل الأكبر حجمًا والأقل جودة سيكون أقل مرونة إذا اندلع حريق آخر هناك. ولذلك، فإن الاهتمام بسلامة ورفاهية المجتمع له أهمية قصوى هنا. كما أثر ذلك بشكل كبير على نوعية حياة والدي وتمتعهما بثروتهما. الآن يمكنهم رؤية جزء من المدينة. أعلم أن الناس يتحدثون عن الظلال، لكنني لم أتحدث عن احتمالية فشل والدي. تبلغ مساحة العرض حوالي 19 × 34 قدمًا. العرض 19 قدم والارتفاع 34 قدم.
[Mike Caldera]: شكرا لك شكرا لك
[Unidentified]: أمان.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. المتفرج التالي الذي رأيته كان ماتياس رو. اكتب اسمك وعنوانك.
[Adam Hurtubise]: أنت صامت. أنت صامت. ماتياس، أنت صامت الآن، لذلك لا نستطيع سماعك.
[SPEAKER_09]: សួស្តីលោក តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? បាទ សុំទោស។ បាទ ខ្ញុំឈ្មោះ Matthias Roeder។ ខ្ញុំរស់នៅ 19 Summit Street ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា Terrace 32 ពីព្រោះការចូលទៅកាន់រាបស្មើររបស់យើងត្រូវបានដកចេញដោយជញ្ជាំងថ្មីមួយដែលបានសាងសង់ដោយទីក្រុងជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំជាផ្ទះទីពីរនៅភាគខាងត្បូងនៃគម្រោងដែលបានស្នើឡើង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែឈរនៅទីនោះ អានសៀវភៅបញ្ជីរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ ហើយគិត អ្នកដឹងទេ ការអនុញ្ញាតទាំងអស់ត្រូវបានរៀបរាប់នៅក្នុងឯកសារនេះ ប៉ុន្តែតាមពិតមិនមានតែមួយទេ។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌដែលបង្កើតសិទ្ធិទាំងនេះ។ វាហាក់ដូចជាពួកគេកំពុងលេងហ្គេម៖ ប្រសិនបើវាជួយយើង យើងប្រើវា។ បើមិនដូច្នេះទេ យើងក៏មិននិយាយដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយអំពីបញ្ហាទាំងនេះមួយចំនួន។ នៅក្នុងផ្នែកទីប្រាំមួយនៃការដាក់ពាក្យ។ ខ្ញុំកំពុងអានវាឥឡូវនេះ ព្រោះជាធម្មតាខ្ញុំភ័យណាស់ពេលអានវា ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកមិនប្រកាន់។ នៅក្នុងផ្នែកទី VI នៃញត្តិ អ្នកដាក់ពាក្យសុំអះអាងថាការបដិសេធភាពខុសគ្នានៃកម្ពស់នឹងបំពានលើចេតនានៃផ្នែកទី 5.7 នៃបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ ពួកគេបានសន្និដ្ឋានថា ការអានដោយសមហេតុផលនៃផ្នែកទី 5.7 នឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការកសាងឡើងវិញនូវផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់កន្លះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែអានផ្នែក 5.7 ។ វាមានចំណងជើងថា "ការកសាងឡើងវិញក្រោយគ្រោះមហន្តរាយ ឬការបំផ្លិចបំផ្លាញដោយស្ម័គ្រចិត្ត"។ វាខ្លី បីកថាខណ្ឌដែលត្រូវប្រាកដ។ កថាខណ្ឌទីមួយបង្ហាញថារយៈពេលសាងសង់គឺពីរឆ្នាំ។ កថាខណ្ឌទី 2 កំណត់សិទ្ធិ ហើយខ្ញុំដកស្រង់ថា អគារដែលសាងសង់ឡើងវិញដោយសិទ្ធិនឹងមានទីតាំងនៅចន្លោះដូចគ្នានឹងរចនាសម្ព័ន្ធមិនអនុលោមតាមដើម ហើយផ្ទៃជាន់សរុបរបស់វានឹងដូចគ្នានឹងរចនាសម្ព័ន្ធមិនអនុលោមតាមដើម។ បន្ទាប់មកនេះជាសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែកថាខណ្ឌទីបីគឺជាហេតុផលពិតប្រាកដដែលយើងនៅទីនេះសព្វថ្ងៃនេះ។ វានិយាយជាមូលដ្ឋានថា ប្រសិនបើអ្នកមិនបំពេញតាមតម្រូវការនៃកថាខណ្ឌទីពីរ អ្នកនឹងត្រូវការការអនុញ្ញាតពិសេសពីក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ ខ្ញុំជឿថាការអានកាន់តែស៊ីជម្រៅ ជាជាងការអានដោយយុត្តិធម៌ នឹងនាំឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យយល់ថាសិទ្ធិក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញក៏កើតឡើងជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការរក្សាតំបន់ដូចគ្នា និងផ្ទៃដីសរុបដូចគ្នា។ ការស្នើសុំឱ្យផ្លាស់ប្តូរបញ្ហាទាំងនេះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យបំពានច្បាប់។ ខ្ញុំឃើញថាមិនពិបាកទេ។ ហេតុអ្វីបានជាច្បាប់មានសារៈសំខាន់ក្នុងស្ថានភាពនេះ? ជាការប្រសើរណាស់ ពីព្រោះច្បាប់ទាំងនេះ បទប្បញ្ញត្តិនៃការកំណត់តំបន់គឺស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាសហគមន៍របស់យើងនៅដដែល។ ពួកគេបានធានាយើងថាយើងនឹងបន្តរស់នៅក្នុងសហគមន៍ដែលមានផែនការល្អ។ គោលបំណងគឺដើម្បីគ្រប់គ្រងម៉ាស់ និងដង់ស៊ីតេនៃអគារ ទំហំ និងរូបរាង ព្រមទាំងចម្ងាយរវាងពួកវា។ គណៈកម្មការត្រូវតែសម្រេចចិត្តដោយផ្អែកលើការរកឃើញរបស់ខ្លួនថាតើការអនុម័ត ឬបដិសេធគម្រោងផ្ទះគ្រួសារតែមួយនឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់កាន់តែខ្លាំងដល់សហគមន៍។ លំនៅដ្ឋានដែលបានស្នើឡើងមានផ្ទៃដីសរុប 6,090 ហ្វីតការ៉េ។ ផ្ទះនេះធំជាងផ្ទះមុន 80% ហើយដូចដែលអ្នកបានរៀបរាប់ពីមុនមក វាមិនតូចទេ។ វាក៏មានទំហំធំជាង 3 ដងនៃផ្ទះភាគច្រើននៅក្នុងសង្កាត់ផងដែរ ដោយសារផ្ទះភាគច្រើនមានទំហំ 2,000 ហ្វីតការ៉េ ឬតិចជាងនេះ។ សូម្បីតែផ្ទះដ៏ធំបំផុតនៅជុំវិញផ្ទះពិសេសនេះគឺមិនលើសពី 3,400 ហ្វីតការ៉េ ដូចដែលផ្ទះចាស់បានបង្ហាញ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលផ្ទះចាស់ត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញវានៅតែជាផ្ទះធំបំផុតនៅក្នុងតំបន់នេះ។
[Unidentified]: آسف
[SPEAKER_09]: ولسوء الحظ، يبلغ الارتفاع الأمامي المقترح للمنزل المقترح المواجه لطريق تيراس 43 قدمًا. أعلم الآن أن طولك 35 قدمًا فقط لأنك تقوم بالقياس من المرآب، ولكن وفقًا لخطتك، يبلغ طول واجهة المنزل وارتفاعه 43 قدمًا. وأعتقد أنه سيكون من السهل رسم ارتفاع المنزل من الشمال إلى الشمال مع المبنى المقترح لأنه منزل ريفي. لكن من الواضح أنك تفتقد المنظر من الغرفة الجنوبية. مزرعة تاريخية مع قبو مفتوح. لذا، إذا قمت بوضعها في صورة، أعتقد أن الجميع يمكنهم فهم مدى خطورة رؤية واجهة بطول 40 قدمًا من حديقتك. طول الجملون وارتفاع المنزل سيمنع الجيران من إلقاء النظرة الأخيرة. أثار الحجم الضخم للمبنى الرعب حتى بعد حريق مارس الرهيب. واضطر رجال الإطفاء إلى النزول إلى أسفل السياج هربًا من النيران والنار من بعيد (في ساحة منزل أحد الجيران). وفي الختام، أعرب عن عدم موافقتي على التغييرات المقترحة. لكنني أيضًا أشجع المرشحين على اقتراح الحلول التي تناسب الجميع. بعد كل شيء، هذا مكان خاص للعيش فيه. مرحباً
[Mike Caldera]: شكرا ماتياس. لقد ذكرت شيئًا واحدًا: أريد فقط التحقق مما إذا كنت أفهم بشكل صحيح أم لا. لذا، هل اتخذت أي إجراء أو أي سبب للاعتقاد إذن المبنى الأصلي يبلغ ارتفاعه 13 مترًا في المقدمة، أليس كذلك؟
[SPEAKER_09]: لا، أعني أنه لا أحد من جيراننا، جيراننا، جيراننا الجدد لديه مشكلة مع الارتفاع الأصلي للمبنى الأصلي والمساحة المربعة للمبنى الأصلي. ومن حقك أن تعود. لا أحد يجادل. لكنني أشك في أنه إذا قمت بإزالة الأوساخ من واجهة المبنى وكشفت عن الطابق السفلي، فسوف تحصل على واجهة يبلغ ارتفاعها 43 قدمًا. يمكنك أن تسميه قبوًا وتبدأ في بناء منزلك، لكنه يبلغ طوله 43 قدمًا. هذه واجهة مستقيمة. تعبرها شرفة. كم هو رائع. آسف، بالطبع، كل شيء على ما يرام. لا يهم. مرة أخرى، 80٪ عبارة عن توسيع للمساحة الأصلية للمنزل. 80% ضعف تقريبا.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا على التوضيح. ومع أخذ ذلك في الاعتبار، سأنتقل إلى المناقشة العامة التالية. ولكن أريد فقط أن أوضح. وقد تم بحث هذا ووصفه بالتفصيل. لقد اتخذت القرار الصحيح منذ البداية وأريد فقط تأكيد ذلك. وبالتالي، وفقًا للمادة 5.7 من اللوائح أو في الواقع المادة 5.4. يستمر القسم 5.4 في تأكيد التناقضات الموجودة وسيتعين عليهم إصدار تصاريح خاصة، وليس استثناءات. وهذا هو الحال في هذه الحالة، لأنني أعتقد أن هذه هي معايير التغييرات المقبولة، خاصة في الوضع القياسي. ولم يتم تحقيق الصعوبات الناجمة عن الظروف المتعلقة بظروف التربة وشكل وتضاريس المواقع والهياكل. وقد تسبب هذا في أضرار جسيمة لجودة المنطقة. لذا فإن تغيير الواجهة وتغيير المساحة الإجمالية للأرضية، يجب أن تؤخذ كل هذه الأشياء في الاعتبار لمعرفة ما إذا كانت ستضر بالمجتمع. لكني أريد فقط أن أضع هذا هناك. نظرًا لأنه يخضع لمعيار ترخيص محدد، ليست هناك حاجة لتحديد معيار التعقيد القانوني ضمن هذا التمييز. لذلك أريد فقط أن أؤكد.
[SPEAKER_09]: هل يمكنني أن أقول أي شيء أكثر عن هذا؟
[Mike Caldera]: يرجى الاستمرار، نعم.
[SPEAKER_09]: نعم مرة أخرى هذا ما قرأته في القانون، لكننا نتحدث كثيرًا عن المحامين، نتحدث كثيرًا عن بناء الحقوق. هذا الحق مذكور فقط في الفقرة الثانية ولا ينطبق إلا في حالة الالتزام بالشروط والأحكام. وكما لاحظت، إذا لم تستوفي هذه المتطلبات، فستحتاج إلى ترخيص خاص. ومن ناحية أخرى، لا تحدثني عن الحقوق ولا تخبرني عن الشروط التي تلتزم بها طواعية. هذا ما قلته.
[Mike Caldera]: حسنا نعم شكرا لك. يمكنني بالتأكيد أن أؤكد أن هذا غير مسموح به بموجب القانون. حسنا كل شيء على ما يرام. التالي هو كيفن جولدينج. يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[SPEAKER_01]: مرحبا، هل يمكنك سماعي؟
[Yvette Velez]: في.
[SPEAKER_01]: 嗯，我叫凯文·古尔丁。 我住在特雷斯路 71 号。 我住的地方离房子只有两扇门。 我想我会同意马蒂亚斯的说法，即如果房子和老房子建在同一空间并具有相同的特征，我在房子和周边地区交谈过的每个人都很好。 没有人追求这一权利。 这就是为什么我想重复马蒂亚斯的声明。 但为了呼应莉兹的观点，我认为莉兹是为了我母亲而存在的。 我母亲自 1964 年以来一直住在特雷斯路 71 号的房子里。 这里的许多家庭已经在这里生活了 40、50、60 年。 当你看到现在超过 6,000 英尺的房子时，你会想，这是否符合当前房屋的风格和趋势或其他什么。 它与这里美丽的古老维多利亚时代的建筑和设计不相符。 我住在街角一栋很大的房子里。 面积只有3000多平方英尺。 但我住在一块 8,000 平方英尺的土地上，这里到处都有很多分隔。 如果你看看所有这些房子的地役权，如果你看看佩雷拉的房子，如果你看看它后面的其他一些房子，你的视野会受到严重影响，正如你之前提到的。 因此它改变了建筑物周围每个人的性质。 再说一次，我认为这个设计并不完全符合我的口味，但我认为它在某些方面做得很好。 但是放一栋6000平方米的大房子，其中最大的房子是马特乌斯的，有3400平方米，就可以了。 对我来说，这只是你将拥有一座巨大的麦克豪宅，它将改变社区的特征。 他是绝对正确的。 如果您向左看并注意到较小的房子，那并不在图表中。 从字面上看，这看起来根本不像车库。 它看起来就像房子对面的一个棚屋。 我什至无法想象有一些设计可以抵抗光和阴影。 其他房子不可能不受到影响。 我还鼓励董事会成员亲自去那里观看，因为我们可以通过 Zoom 进行，但与任何其他 Zoom 会议一样，这不像面对面的会议。 看看这个结构，爬上地役权，你就会发现它有多近。 这些房屋围绕着该地产，并位于其正上方。 因此，当你谈论对火的恐惧时，当人们表达这种恐惧时，这种恐惧是非常非常真实的。 那天晚上我没有，不幸的是，幸运的是还是不幸的是，我缺席了。 但对我母亲来说，即使在街上也有很多恐慌，因为每个人都认为这很容易传播，如果你亲自来看看所有其他房子，现在你正在谈论扩大足迹。 它可能在相同的百分比内，但如果你向左走，左边的那个小房子。 讽刺的是，火灾造成的损失最大的是风。 这当然是一个担忧，一个每个人都有的非常合理的担忧。 我还要提到的是，消防部门的水压问题没有得到缓解。 火灾发生后我亲自与市长交谈。 我与市长 Breanna Lungo-Koehn 进行了交谈，并向她提出了这个问题。 我说，嘿，你听说过他们必须从布里格姆大道到总督大道，或者在那之前从布里格姆大道、科琳大道到总督大道，然后他们必须让一辆卡车开来并在那里放一个梯子？ 而且连一个消防栓都没有压力控制，一切尽在掌握。 我几乎可以保证。 如果我错了，那我就错了，但我知道我们的邻居都没有看到我们所做的任何事情。 没有添加额外的消防栓。 消防部门没有发出任何通知说：“嘿，我们需要解决这个问题。” 那绝对没有发生。 因此，当您谈论火灾时，这绝对是一个令人担忧的问题。 然后当你看到这些照片时，查看房产照片。 齐洛继续说道。 这些图像具有误导性。 你看这些照片，看起来他和这里的身高完全一样。 它就像任何其他房子一样。 嗯，事实并非如此。 马修提到它使左边的房子黯然失色。 我认为在车库之外，它可能会让周围的一切黯然失色。 只是因为尺寸大。 也许我错了，我不是建筑师，但这是每个人都有的看法。 再说一遍，没有人，我们很高兴有一对夫妇来建造一栋适合该社区特色的房子。 我认为他们在聘请建筑师并做了正确的事情方面做得很好。 我认为没有人愿意对此持消极态度，但是这房子不符合性格，就像其他大房子里的雄伟城堡一样，除了像Matthias也建的那样，Summit Road上还有很多其他房子，如果你开车往Terrace方向走，大部分都有2000平方英尺的房子。 隔壁的房子刚刚卖掉，是我家旁边的一套2000平方英尺的房子。 我要说的最后一件事是，如果你看看这堵墙，它已经很多年没有被碰过了。 它不由城市维护。 从中长出树枝，并出现明显的肿块。 如果你看看台地路的其余部分，就会发现有一堵巨大的混凝土挡土墙，因为旧墙有问题。 很久以前，一个游泳池漏水了。 30-40年前，他们拆除了整个城墙，城市不得不更换那里的大墙，并用巨大的混凝土结构取代它。 因此，如果你沿着露台路行驶，你会发现他们将要建造的大墙和小石墙之间的不协调。 就我个人而言，如果我要建造一栋至少 3,000 平方英尺的房子，我会非常担心那堵墙，并且需要由市政府来审查，因为似乎每个人都为那堵墙推卸责任，没有人愿意承担责任，我想甚至我的邻居也试图与市政府讨论此事。 他们试图说这是他们的，也是你的，这样反复。 显然，我认为还需要解决一些结构性问题。 这些只是我作为一个隔着几扇门的人所看到的一些事情。 是的，我不是一个直率的人，但我，我的母亲，自 1964 年以来就一直在这里。我是在这条街上长大的。 七年前我回到这里。 我知道许多邻居已经在这里呆了很长时间了。 他们担心这所房子的性质发生变化。 如果它以某种方式重新设计或恢复到周围房屋的规模并适合占地面积，那么没有人会遇到问题，我认为每个人都会赞成它。 但我认为房子的大小是两倍比以前。 即使他们说，好吧，地下室还没有完工，那也是垃圾。 房子本来就没有那么大。 那个地下室可能是，如果我看看我的地下室，这是一个类似大小的房子，它最多可能有 800 平方英尺。 所以，这就是慷慨。 这些只是我作为邻居的一些评论，我确信我重复了马蒂亚斯和莉兹以及其他人所说的很多内容，但这肯定与房子的大小、刚刚发生的火灾的安全性、水压、墙壁、结构有关。 然后对于邻居来说，他们将失去以前享受的景色，这是一种普遍的乐趣。 我认为这对他们不公平。 他们投资了这些房子。 如果你看看他们，你会发现他们几十年来为这些房屋投入了大量的时间、金钱和精力。 我只是认为这样做是不公平的。
[Adam Hurtubise]: شكرًا لك
[Mike Caldera]: ثم التالي الرجل الذي رأيته يرفع يده على المنصة هو جيم دي كريستوفارو. يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك.
[Josh Ekhart-Lee]: نعم، تراس، 48 شارع جيم دي كريستوفارو، لذلك كنا جيرانًا على اليمين. نحن قلقون بشأن نقل المنزل، والآن بعد أن انتقلنا أصبح لدينا منظر جميل لبوسطن. ستتم إزالة العرض جزئيًا. إذا نظرت إلى جميع المدرجات، فهي متهالكة، لذلك كل منزل لديه إطلالة على المدينة. والآن يرتفع بموازاة منزلنا، إن لم يكن إلى الأمام قليلاً. هذا هو قلقنا. أنا أؤيد كل ما يقوله جيرانك.
[Mike Caldera]: شكرا لك ثم رأيت ناثان. Merlot الاسم والعنوان المسجلين.
[MCM00000641_SPEAKER_15]: ជំរាបសួរ ឈ្មោះពិតរបស់ខ្ញុំគឺ Tara Melo ។ ខ្ញុំជាអ្នកនៅជិតបំផុតទៅផ្លូវ 44 Terrace នៅខាងឆ្វេង។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំរស់នៅក្នុងផ្ទះមួយជាន់ទំហំ 1,500 ម៉ែត្រការ៉េ។ ខ្ញុំគោរពតាមវិធាននៃច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ ខ្ញុំជាគ្រួសារមួយដែលមានមនុស្សប្រាំនាក់ ហើយខ្ញុំរស់នៅយ៉ាងសុខស្រួលក្នុងផ្ទះនេះ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំស្ថិតនៅចម្ងាយ 50 ហ្វីត ឬ 50 ហ្វីតពីផ្ទះមុននៅលើគេហទំព័រនេះ។ ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ពីការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំអំពីភ្លើងឆេះប្រវែង ៤៧ ហ្វីត។ ផ្ទះខ្ញុំស្ទើរតែត្រូវភ្លើងឆាបឆេះ។ មានអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យពីរនាក់អង្គុយនៅក្នុងទីធ្លារបស់ខ្ញុំ។ គោលដៅតែមួយគត់របស់ពួកគេគឺការពារភ្លើងមិនឱ្យរាលដាលដល់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ យើងត្រូវសុំជំនួយពីទីក្រុងមួយផ្សេងទៀតដើម្បីយកឡានដឹកជណ្ដើរដែលមានកម្ពស់ល្មមអាចលើកពីអភិបាលក្រុង។ ខ្ញុំត្រូវនាំកូនទាំង៣នាក់ទៅដើរលេង ដោយស្រមៃថាផ្ទះមួយមានចម្ងាយ៨ហ្វីតពីបន្ទាត់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំ ពីរជាន់កន្លះពីបន្ទាត់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំ ផ្ទះរបស់ខ្ញុំនឹងមិនអាចរួចផុតពីគ្រោះមហន្តរាយបែបនេះឡើយ ។ ខ្ញុំចង់និយាយអំពីការពិតដែលថាម្តាយរបស់ខ្ញុំរស់នៅលើផ្លូវ Summit នៅពេលដែលយើងទិញផ្ទះនេះសម្រាប់ភាពឯកជន។ គាត់ជាអ្នកជិតខាង មិនផ្ទាល់ទេ តែមើលទៅមាត់សមុទ្រ។ រវាងផ្ទះរបស់យើង ឬផ្ទះរបស់ Nicky និង Nathaniel។ ខ្ញុំធំឡើងនៅក្នុងផ្ទះនេះ ដូច Kevin ធំឡើងនៅផ្លូវ Terrace ។ ខ្ញុំបានធំធាត់នៅលើផ្លូវ Summit Road ហើយជាពិសេសបានទិញផ្ទះនេះ ដើម្បីការពារភាពឯកជន ទិដ្ឋភាព និងធម្មជាតិនៃផ្ទះនៅលើផ្លូវនេះ និងនៅក្នុងសង្កាត់នេះ។ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំឃើញនៅខាងក្រៅទីធ្លាចំហៀងនេះ សម្រាប់ខ្ញុំវាស្ងាត់ណាស់ ជាមូលដ្ឋានបីជាន់ មើលទៅដូចជាអគារផ្ទះល្វែងដែលមានជញ្ជាំងបង្អួច ជិតផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ដែលវាពិតជាមិនសមនឹងអគារណាមួយឡើយ។ មិនមានអគារនៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ដែលបានដឹងថាប្តីប្រពន្ធមួយគូដែលមានកូនស្រីអាយុដូចគ្នាជាមួយកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំបានទិញអគារនេះ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីបានឃើញគំនូរ ខ្ញុំត្រូវតែប្រឆាំងដាច់ខាតចំពោះការសាងសង់អាគារដ៏ធំបែបនេះ។ ខ្ញុំក៏ដឹងដែរថាលោកប្រធាន អ្នកសម្រេចចិត្តមុននេះបន្តិចថា នេះមិនមែនជាបញ្ហាខុសគ្នាទេ ព្រោះមានការខ្វែងគំនិតគ្នាពីមុនមក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញជាសាធារណៈថា ការពន្យារការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានពីមុនរបស់ពួកគេមានន័យថាឥឡូវនេះពួកគេបានពង្រីកការមិនអនុលោមលើសពីកម្ពស់របស់វា។ ខ្ញុំគិតថានេះគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបំរែបំរួល។ អ្វីដែលខ្ញុំឃើញគឺមនុស្សព្យាយាមទាញយកប្រយោជន៍ពីការខកចិត្តដែលមានស្រាប់ ប៉ុន្តែក៏មិនចង់ទាញយកប្រយោជន៍ពីការរឹតបន្តឹងដែលមានស្រាប់ និងភាពខុសគ្នានៃកម្ពស់។ វាហាក់ដូចជាខុសទាំងស្រុងក្នុងការបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យសុំថាគ្រួសារមួយមិនអាចរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនៅក្នុងផ្ទះមួយជាន់កន្លះនោះទេ។ ខ្ញុំរស់នៅក្នុងផ្ទះមួយជាន់។ អ្នកដឹងដែរថា អ្នកមិនចង់និយាយអំពីការលំបាក ដែលខ្ញុំច្បាស់ជាយល់ ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនគិតថា នោះជាការបំរែបំរួលនៃអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងវាទេ។ ខ្ញុំយល់ថាចាប់តាំងពីពួកគេមកដីនេះដោយគ្មានការលំបាកណាមួយពួកគេស្ថិតក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងនឹងអ្នកផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះ អ្នកខ្លះនៅទីនេះជាង 50 ឆ្នាំមកហើយ ហើយអ្នកខ្លះទើបតែផ្លាស់ទីលំនៅកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ហើយបានសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញទាំងស្រុងក្នុងក្របខ័ណ្ឌ និងដែនកំណត់នៃច្បាប់។ រក្សាអត្តសញ្ញាណទីក្រុង។ ប៉ុន្តែចំពោះការអនុញ្ញាតពិសេស និងការស្វែងរកការបាត់បង់នោះ ខ្ញុំរំពឹងថាអ្នកនឹងរកឃើញការបាត់បង់ដោយផ្អែកទៅលើទំហំនៃរចនាសម្ព័ន្ធ និងវិធីដែលវាពង្រីកការមិនអនុលោម ដែលធ្វើឱ្យខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់តំបន់ជុំវិញនោះ ខ្ញុំមិនជឿលើស្រមោលទាំងនេះទេ។ ផ្សព្វផ្សាយរូបភាព។ ខ្ញុំរស់នៅទីនោះប្រាំមួយឬប្រាំពីរឆ្នាំហើយនៅទីនោះជាយូរមកហើយ។ សម្រាប់ខ្ញុំ សំណង់ដ៏ធំ ប្រហែលជាផ្ទះដែលមានកម្ពស់ពី 15 ទៅ 17 ហ្វីតពីដី ហើយអ្នកត្រូវវាស់វានៅកម្ពស់នោះ វាពិតជាលើសលប់។ វានឹងរំខានដល់ឯកជនភាពរបស់ខ្ញុំបន្តិច។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ នៅពេលដែលយើងព្យាយាមសម្រាក និងរីករាយនឹងសួនច្បាររបស់យើង ខ្ញុំនឹងឃើញជញ្ជាំងរួមគ្នាស្ទើរតែបីកម្រិត។ ភាពឯកជននៅក្នុងកន្លែងនេះគឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នករាល់គ្នានៅទីនេះ។ យើងទាំងអស់គ្នាមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាស្គាល់គ្នា។ វាជាសហគមន៍ដ៏ល្អមួយសម្រាប់ការរស់នៅ ប៉ុន្តែ... ផ្នែកមួយនៃវាគឺដោយសារតែយើងទាំងអស់គ្នាមានកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើង។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា វានឹងបាត់បង់នៅកន្លែងណាដែលអ្នកប្រើផ្លូវ Terrace ខាងមុខសម្រាប់ការទស្សនា ហើយមិនមែនជាកន្លែងដែលអ្នករកប្រាក់ចំណូលនោះទេ។ អ្នករស់នៅក្នុងសួនច្បារ។ ខ្ញុំបាននៅទីនេះយូរហើយ នោះជាការពិត។ វាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការប្រៀបធៀបការប្រើប្រាស់វិចិត្រសាលចំហៀង (ជាទូទៅផ្នែកម្ខាងនៃវិចិត្រសាលរុំព័ទ្ធ) និងជញ្ជាំងដែលបានបង្ហាញខ្លួននៅចំពោះមុខខ្ញុំ (ខ្ញុំមិនដឹងទេ កម្ពស់ជិត 10 ហ្វីត)។ ខ្ញុំសំដៅទៅលើទទឹងនៃរានហាល។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិននឹកស្មានថា ខាងសួនច្បារនឹងទទួលពន្លឺថ្ងៃទេ ព្រោះទីនោះមានដើមឈើធំមួយ ហើយខ្ញុំដឹងថា នឹងត្រូវកាប់បំផ្លាញ ហើយខ្ញុំចង់ដាក់ជញ្ជាំង ប៉ុន្តែវានឹងមានស្លែ និងផ្សិតមកលុកលុយផ្នែកម្ខាងនៃសួនច្បារ ហើយខ្ញុំមិនអាចចេញទៅវាលស្មៅបានទេ។ កូនរបស់ខ្ញុំនឹងមិនលេងនៅទីនោះច្រើនតាមចិត្តខ្ញុំទេ។ វាបានផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈនៃសង្កាត់។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ វត្ថុដ៏អស្ចារ្យបែបនេះគឺពិតជាមិនមាននៅក្នុងបរិវេណនោះទេ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា វាជាការមិនគោរពខ្លាំងណាស់ក្នុងការបង្ហាញរូបភាពអចលនទ្រព្យពីទីនោះ ហើយខ្ញុំមិនអាចបង្ហាញរូបភាពអចលនទ្រព្យមុនរបស់ខ្ញុំបានទេ។
[Mike Caldera]: ملكيتي - لقد كنت تتحدث عن هذا لفترة طويلة. إذا كنت لا تزال بحاجة إلى إنهاء جملة أو اثنتين، فلا بأس بذلك. لكنني لا ألتزم بجدول زمني صارم، ولكن هذا كل شيء.
[MCM00000641_SPEAKER_15]: أعتقد أنني عانيت أكثر من الحادث. لذلك أستطيع أن أقول أطول، ولكن سأقول ذلك. نعم، لقد فعلت ذلك.
[Mike Caldera]: هذا صحيح. لذلك أنا أقدر ما تقوله. لا أريد أن أزعجك، ولكن أعتقد أنك ستبدأ في معالجة ما قلته بالفعل. انها بسيطة جدا.
[MCM00000641_SPEAKER_15]: أعتقد أن الحفريات ستؤدي أيضًا إلى تعكير صفو التربة وإضافة وزن ومساحة إلى المنزل. سنضغط على أسوار المدينة الحالية وسنزعزع استقرار ممتلكاتي. علاوة على ذلك، أعتقد أن توسيع السطح المنيع سيكون له تأثير سلبي مباشر على الممتلكات الأساسية. ومهما صرفت الماء غمرت بعد الحريق لوجود مساحة مفتوحة. أعتقد أنه من العار بناء مثل هذا المبنى الكبير على واحدة من أصغر قطع الأراضي في المنطقة. وهذا أمر غير عادل ومضر بالنسبة لي وللفوائد التي أحصل عليها من خلال شراء منزل هنا. وآخر ما أريد قوله هو أن الطرفين اشتروا هذا العقار ولم يتعرضوا لهذه الكارثة. ولم يقتصر الأمر على شراء قطع أراضي الرهن العقاري فحسب، بل يريدون الآن أيضًا توسيع قطع أراضي الرهن العقاري في غضون أشهر. أعتقد أن المجلس يجب أن ينظر أيضًا في هذه القضية. أولاً، هذا المنزل هو منزل عظيم. لذلك ذهبت في نزهة على الأقدام. أريدك أن تخبرني حتى أتمكن من متابعتك. شكرًا لك
[Mike Caldera]: نعم، شكرا لك، شكرا لك. حسنًا، الآن بعد أن أثير الخطأ السابق، أريد فقط التوضيح. كبرلمان، يجب علينا إنفاذ القوانين واللوائح الإقليمية. حرفيا بطريقة فنية للغاية. لذا، كما تعلمون، هناك برامج تسمح إذا لم يوافق شخص ما على قرار ما، فإنه يضيف النتائج لإنشاء مناقشة. ولكن بشكل عام أنا مقتنع بأن المعيار الصحيح الذي يجب تطبيقه هنا هو الحصول على ترخيص خاص بموجب قواعد ميدفورد. لذلك حاولت أن أشرح هذا من قبل. لذا استمروا في العمل الجيد. حسنًا، آخر فرد من الجمهور لم يتحدث بعد. بيرس يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك.
[Unidentified]: مرحبًا، أنا ليزا وارين. أنا متزوجة من بيرس هيوز، ولكننا لا نعيش في البيت المجاور. نحن نعيش في 10 شارع وودلاند. عشت في ميدفورد لمدة 18 عاما. كثيرًا ما أمشي كلبي على طول طريق تيراس. كل يوم الشرفة مليئة بالناس. أحب النظر إلى السوق على طول هذا الشارع. أحب المنازل والمناظر الطبيعية الجميلة التي أنشأها الناس الذين يعيشون هناك. أتذكر في ذلك الصباح أنني نفدت من هذا الحريق الرهيب. أقدر الصدمة والقلق الذي يشعر به الجميع. أريد فقط أن أشير إلى أنني أعتقد أن السكن المقترح يتناسب بشكل جيد مع الحدود والمجتمع وسيؤدي بالتأكيد إلى زيادة قيمة العقارات للجميع هناك. وسأفعل نفس الشيء وأشار إلى أنه "كما تعلمون، بالطبع، يشعر الجميع بالقلق من الحرائق بعد مثل هذه الكارثة". ولكنني أود أن أشير إلى أن المباني الجديدة، المبنية وفقًا للتعليمات البرمجية والمزودة بأجهزة إنذار مناسبة، قد تشكل خطرًا أقل من المنازل الموجودة القريبة والتي ظلت قائمة لسنوات عديدة. لذلك هذا مجرد سنتي. بالطبع، أنا لا أعيش في مكان قريب، لكني أعيش. أستطيع أن أرى هذا المكان من الطابق الخلفي. أعتقد أنه سيكون هيكلًا جديدًا جيدًا.
[SPEAKER_15]: أود أن أقول إنني BP. رأي صغير آخر.
[Mike Caldera]: آسف، لا أرى أحداً يتحدث. أعتقد أن أحدهم قال هذا بالفعل.
[SPEAKER_15]: نعم آسف. لدي رأي. الشخص الذي تحدث للتو هو زوجتي. مرة أخرى، أنا أحب هذا المجتمع. كثيرا ما أمشي هناك. قارنه بشراء منزل أصلي طويل القامة. لقد فقدت الفرصة للشراء، ولكن ذلك لم يحدث أبدا. لسوء الحظ، يقع عند سفح الجبل. يكفي أن نقول أن هناك الكثير من المنازل الرائعة هناك. على سبيل المثال، 33، أنا أنظر للأعلى، و33، القمة، تبلغ مساحتها 4000 قدم مربع. لذلك ليس لدى الجميع 2000 قدم مربع. هناك بعض المنازل الرائعة هناك. لا أعتقد أن الأمر مهم كثيرًا. من الصور التي رأيتها، كانت الصورة خادعة، ولكن ربما يساعد التجول في الفندق. في الواقع، سيكون مبنى جيد الحجم وسيبدو جيدًا بالاشتراك مع الممتلكات المحلية. وهذا ما رأيته اليوم. ليس لدي أي اهتمامات شخصية حقيقية وأتفهم مخاوف الجميع. أود أن أقدم اقتراحات لأنني أحد المشاة في الحي الذي أقود سيارتي عبر المنطقة. أريد شراء منزل هناك مرة أخرى. شكرًا لك
[Mike Caldera]: ثم رأيت رجلاً اسمه باربرا واعتقدت أنني لا أتحدث إليه. باربرا، يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك.
[Julie Flynn]: នៅទីនោះ។ ជំរាបសួរ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Julie Flynn ។ នេះមិនមែនជា Barbara ទេ។ ខ្ញុំរស់នៅឆ្លងកាត់ពី Matt និង Pat នៅលើ Summit Street ។ ដូច្នេះខ្ញុំនៅជិតអគារថ្មី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចេញមតិលើចំណុចមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំដូចនោះទាំងស្រុង បាទ ចាំបន្តិច Claire ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកមិនបានចេញអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាមានការរំលោភលើខ្លួនឯង ហើយខ្លួនគេបំពានលក្ខខណ្ឌកម្ពស់ ដូច្នេះពួកគេផ្ទាល់បានបង្កការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់សហគមន៍។ ខ្ញុំចង់សង្កត់ធ្ងន់លើអ្វីមួយ។ វាគ្រាន់តែថា ខ្ញុំគិតថាទំហំដីមានសារៈសំខាន់ ហើយអ្នកជាក្រុមប្រឹក្សាពិតជាត្រូវគិតគូរថា នេះតូច ហើយអ្នកនឹងក្លាយជាឡូតិ៍ធំ។ ខ្ញុំគិតថា ករណីនេះជាឧទាហរណ៍មួយរបស់បុរសម្នាក់ អ្នកដឹងទេ ពេលគេប្រើពាក្យ "សម្លុតអ្នកជិតខាង" ខ្ញុំគិតថា ករណីនេះជាឧទាហរណ៍ដ៏អស្ចារ្យមួយនៃរឿងនោះ។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងផ្ទះនេះ អ្នកដឹងទេ គ្រួសាររបស់ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងផ្ទះនេះអស់រយៈពេល 50 ឬ 60 ឆ្នាំមកហើយ។ ខ្ញុំបានបន្តដំណើរទៅមុខទៀតរវាងផ្លូវ Terrace និងផ្លូវ Summit។ ផ្ទះនេះមានទំហំធំជាងផ្ទះធម្មតានៅក្នុងសង្កាត់ទាំងនេះ។ ខ្ញុំខកចិត្តពេលឃើញផ្ទះពិសេសនេះធំប៉ុណ្ណា។ រឿងមួយដែលរំខានបន្តិចដែរនោះគឺដំបូលធំពេក។ ដូច្នេះ អគារនេះពីមុនជាផ្ទះធម្មតាដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីរចនាប័ទ្មនៃសង្កាត់។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាផ្លាកសញ្ញាដែលយើងមាននៅពេលនេះទេ។ អ្នកដឹងទេ យើងមានតែវគ្គនេះទេ ដូចជាប្រវែងទាំងមូលនៃការចាប់ផ្តើមនៃថ្នាក់ទី 3 ។ នេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំគិតថាការរចនាកន្លែងនេះរំខានបន្តិច។ ម្តងទៀត HAB-Masyn Moyer)៖ ជាថ្មីម្តងទៀត គេហទំព័រត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយភ្ជាប់ជាមួយនឹងគម្រោងសហគមន៍មួយចំនួន ហើយឥឡូវនេះយើងមានគេហទំព័រដែលគ្រាន់តែជារឿងប៉ុណ្ណោះ។ HAB - Masyn Moyer)៖ យ៉រ ឥឡូវនេះយើងស្នើរនូវរចនាសម្ព័ន្ធរឿងពីរកន្លះ ហើយការពិតដែលថាតាមបច្ចេកទេសគ្រោងតូចពិតជាធ្វើឱ្យអ្នកគិតអំពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ HAB - Charlotte Pitts ម្ចាស់ផ្ទះ)៖ បោះឆ្នោតប្រឆាំងនឹងការអនុញ្ញាតពិសេស ខ្ញុំមានន័យថាវាធំពេក តូចពេកសម្រាប់ទំហំផ្ទះដ៏ធំនេះ។ HAB-Charlotte Pitts (អ្នកស្ម័គ្រចិត្ត)៖ ខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយតូចមួយ។ HAB - Charlotte Pitts, ម្ចាស់ផ្ទះ): ខ្ញុំចែករំលែកកង្វល់របស់ Tara អំពីរឿងនេះ។ មានសំណួរមួយថាតើពួកគេត្រូវការស្វែងរកការប្រែប្រួល ដូច្នេះខ្ញុំបានគិតអំពីវាសម្រាប់តែកំណត់ត្រាប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថា ដោយសារអ្នកសុំឱ្យមានការញែកដាច់ពីគ្នា ខ្ញុំចង់បញ្ចេញមតិ ហើយសម្រាប់កំណត់ត្រា និយាយអំពីបញ្ហាដែលខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានភាពខុសគ្នានោះទេ គ្រាន់តែសម្រាប់កំណត់ត្រា ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាអ្នកគិតថាអ្នកមិនត្រូវការវាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសម្រាប់កំណត់ត្រា ខ្ញុំចង់និយាយអំពីវា។ ពួកគេបានលើកឡើងអំពីភូមិសាស្ត្រ សណ្ឋានដីដែលបង្កការលំបាក ប៉ុន្តែមិនបាននិយាយអ្វីអំពីសណ្ឋានដីរបស់វាឡើយ។ ចាប់ពីក្រុមនេះនឹងមានការខ្វះខាតទំនិញ ដែលក្រុមមុនមានវារួចហើយ។ មានផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅលើដីឡូតិ៍ ហើយអាចមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយផ្សេងទៀតនៅលើដី ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាដីនឹងមានផលប៉ះពាល់អ្វីនោះទេ។ ខ្ញុំដឹងថាតារ៉ានិយាយអំពីគំនិតនៃការលំបាកដ៏អស្ចារ្យ; វាច្បាស់ណាស់ថាមិនមានការលំបាកក្នុងការសាងសង់ផ្ទះដែលដូចផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកនោះទេ ហើយដែលមានទំហំធំជាងដីឡូតិ៍ដែលមានស្រាប់។ ទេ ការមិនបំពេញតាមតម្រូវការកម្ពស់ និងការមិនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សំណង់នឹងមិនបង្កឱ្យមានការលំបាកឡើយ។ ខ្ញុំសូមអធិប្បាយថាការលំបាកដែលអ្នកលើកឡើងនៅទីនេះគឺមិនអាចប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកបានត្រឹមត្រូវទេ ជាការពិតអ្នកអាចប្រើវាដោយសមហេតុផល។ ដូចអ្នករាល់គ្នានៅទីនេះនិយាយថា នៅផ្ទះបែបនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគ្រប់គ្នានឹងពេញចិត្តនឹងវា។ ខ្ញុំគិតថារឿងក្រោយនេះគឺជាការរំខានដល់សហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាវាជាសោភ័ណភាពដែលនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំដឹងថាទាំងនេះជាការពិចារណា ខ្ញុំពិតជាចង់ឱ្យអ្នកពិចារណា។ សោភ័ណភាពនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ផ្ទះនេះធំជាងផ្ទះដទៃទៀត។ ពន្លឺនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ មតិរបស់អ្នកជិតខាងបានផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនយុត្តិធម៌ទេដែលអ្នកណាម្នាក់អាចសង់ផ្ទះដែលបង្កើនតម្លៃរបស់វាដោយចំណាយប្រាក់សម្រាប់អ្នកដទៃដែលរស់នៅទីនេះដែលទទួលបានពន្លឺតិច ឬមើលតិចជាង។ ខ្ញុំមិនគិតថានេះជាករណីនោះទេ។ នោះជាយុត្តិធម៌។ ក៏មានខ្យល់អាកាស និងចំហរផងដែរ។ ប៉ុន្តែវាជាដង់ស៊ីតេដែលពិតជាទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍។ ខ្ញុំគិតថា ភាពរីករាយបង្ហាញថា ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌមិនសមរម្យនៅក្នុងលំហកើនឡើង វានឹងបង្កការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់សហគមន៍។ ខ្ញុំអាចផ្ញើវាបាន។ ខ្ញុំគិតថាសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះអនុវត្តក្នុងករណីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាមិនមានការបញ្ជាក់ពីមុនទេ។ ស្នើសុំការគាំទ្រសម្រាប់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណក្នុងករណីនេះ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែនៅកន្លែងផ្សេងទៀត អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានន័យថាអ្វីមួយ បាបារ៉ាមានន័យថាអ្វីមួយ។ ប្រាកដ។
[Mike Caldera]: أعلم أنك قلت ذلك للتو في السجل.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: أيمكنك سماعي؟
[Mike Caldera]: هذا صحيح. يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: اسمي باربرا جي كريستوفر رو. أعيش في 11 شارع القمة. نعم، أنا هنا مرة أخرى في الليل الناري. خرجت من المنزل لإيقاظ الجيران. عندما حدث هذا كنت أحمل ابنة أخي وكانوا يصرخون، وكانت النار مشتعلة وكان المنزل، كما قلت، على بعد 50 قدمًا مني. مرحبًا! أنا أفهم ما يقولون. إنهم بحاجة إلى ترخيص خاص. هذا صحيح؟
[Mike Caldera]: مطلوب تصاريح خاصة لإعادة بناء المباني المتضررة من الحرائق على أسطح مختلفة ومساحة إجمالية أكبر.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: مثالي. ماذا عن تغيرات الارتفاع؟ لأنني سمعت ذلك.
[Mike Caldera]: نعم، لقد قررت أن هذا لا يزال معيارًا خاصًا للتصريح نظرًا لأن الهيكل السابق كان يبلغ ارتفاعه أكثر من 35 قدمًا.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: តាមពិតទៅ ខ្ញុំកំពុងដើរក្នុងសួនរបស់បងស្រីខ្ញុំ ដែលរស់នៅក្បែរនោះ នៅខាងឆ្វេងផ្ទះនេះ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំបានដើរក្នុងសួនរបស់គាត់ ហើយមើលគាត់។ យប់នេះខ្ញុំដើរលេងនៅទីនោះ ហើយមើលទៅក្រោយស្នាមជើងមនុស្សបុរាណ ទទឹងផ្ទះឪពុកយើងមាន១២ម៉ែត្រ ហើយជម្រៅពីដំបូលដល់កំពូល១០ម៉ែត្រ ។ ការ៉េនៃផ្ទះថ្មីនឹងមាន 63.5 ហ្វីត កើនឡើង 23.5 ហ្វីត។ ជម្រៅនៅចំណុចជ្រៅបំផុតនឹងកើនឡើងពី 36 ហ្វីតទៅ 57.2 ហ្វីត ជាមួយនឹងជម្រៅខាងក្រៅ 21.2 ហ្វីត។ អគារដើមទំហំ ៤០ x ៣៦ ជាអគារធំ។ ខ្ញុំធំឡើងនៅក្នុងសង្កាត់នេះ។ ខ្ញុំបាននៅទីនោះតាំងពីទសវត្សរ៍ទី 70 ។ ខ្ញុំលេងនៅផ្ទះនេះសម្រាប់ម្ចាស់និងកូនទាំងប្រាំនាក់ដែលរស់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំស្គាល់ផ្ទះនេះច្បាស់ណាស់។ បន្ទាប់មកម្ចាស់ទីពីរដែលជាម្ចាស់វាបានចាប់ផ្តើមធ្វើការលើវា។ ម្ចាស់ភាគីទីបីដែលជាម្ចាស់វាអាចចូលបានតែបន្ទប់ក្រោមដីតាមរយៈទ្វារខាងក្រៅប៉ុណ្ណោះ។ ដោយម្ចាស់ផ្ទះទី 4 គាត់បានតុបតែងផ្នែកខាងក្នុងទាំងមូលនៃផ្ទះ។ ម្ចាស់ទីប្រាំ ម្ចាស់ចុងក្រោយ ដូច្នេះម្ចាស់មុនមុន Warrens គឺ Rick និង Jenny ។ ស្ទើរតែផ្ទៃខាងក្នុងទាំងមូលត្រូវបានធ្វើឡើងវិញ។ ដូច្នេះម្ចាស់បន្ទាប់បានដំឡើងប្រព័ន្ធអគ្គិសនីទាំងមូលឡើងវិញ។ ពួកគេបានបំផ្លាញផ្ទះទាំងមូល។ ពេលមើលទៅខាងក្នុងផ្ទះគ្មានជញ្ជាំងទេ។ ពួកគេបានបំផ្លាញវា។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដំណើរការដោយលេខកូដ។ សាខាផលិតកម្ម, លេខ ដូច្នេះផ្ទះនេះមិនមែនជាគ្រោះថ្នាក់ដែលរង់ចាំកើតឡើងដោយសារតែអគ្គិសនីឬអ្វីនោះទេ។ វាត្រូវបានជួសជុលទាំងស្រុងពីជាន់ដល់ពិដាន។ ពេលគេកំពុងធ្វើនេះ ខ្ញុំមើលទៅក្រៅបង្អួច។ ខ្ញុំបានទៅទីនោះ ហើយនិយាយជាមួយអ្នកម៉ៅការ ខណៈពេលដែលពួកគេកំពុងធ្វើវា។ ខ្ញុំស្គាល់អគ្គស្នងការនគរបាលរដ្ឋ ហើយបានសុំឱ្យគេរាយការណ៍ថា សារធាតុគីមីដែលបន្សល់ទុកក្នុងផ្ទះដោយអ្នកម៉ៅការបានបង្កឱ្យមានភ្លើងឆេះ ។ ខ្ញុំបានទទួលរបាយការណ៍របស់ប៉ូលីស។ ខ្ញុំបានទទួលរបាយការណ៍អំពីអគ្គីភ័យ ខ្ញុំកំពុងរង់ចាំរបាយការណ៍ស្ថានភាពម៉ូឌុល។ ខ្ញុំមិនមានអ្វីប្រឆាំងនឹងអ្នកសាងសង់នៅលើដីរបស់ពួកគេទេ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេនៅជិត 19 ហ្វីត និងខ្ពស់ជាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បងស្រីខ្ញុំ 34 ហ្វីត។ ពួកគេបានកាន់កាប់ទីធ្លាមិត្តល្អបំផុតរបស់ខ្ញុំទាំងស្រុង។ ពេលខ្ញុំអង្គុយនៅលើរានហាលហើយមើល គេបានយកដីទាំងមូល។ យប់នេះ ខ្ញុំបានឈរនៅលើជញ្ជាំង បង្គោលទង់ជាតិក្នុងដៃ នៅលើរានហាលខាងមុខរបស់ម្តាយខ្ញុំ ហើយបានថតរូបពីរបីសន្លឹកនៃអ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញនៅលើគ្រឹះនៃផ្ទះចាស់ និងអ្វីដែលខ្ញុំនឹងឃើញនៅលើគ្រឹះនៃផ្ទះថ្មីនេះ។ ម្តាយរបស់ខ្ញុំក៏បាត់បង់សមត្ថភាពទាំងនេះដែរ ដោយសារគាត់រស់នៅតាមផ្លូវ។ គាត់មានអាយុ 86 ឆ្នាំ ថ្ងៃស្អែកគាត់មានអាយុ 87 ឆ្នាំ ហើយឥឡូវនេះគាត់នឹងមិនអាចអង្គុយនៅលើរានហាលទៀតទេ។ នៅខាងម្តាយខ្ញុំ លោក Flynn ដែលរស់នៅទីនេះយូរជាងម្តាយរបស់ខ្ញុំ នឹងមិនអាចអង្គុយនៅលើរានហាលខាងមុខដើម្បីគយគន់ទិដ្ឋភាពដែលពួកគេបានឃើញនោះទេ។ អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំមានសិទ្ធិប្រើកន្លែងដែលមានទំហំ 19 គុណ 34 ហ្វីត ហើយពួកគេបានបាត់បង់វាដោយសារតែការអនុញ្ញាតនេះ អ្នកដឹងទេ ដែលមិនមែននៅក្នុងវិញ្ញាណ។ ឬបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីការពារសង្កាត់ និងទីក្រុងពីការចង្អៀតណែន និងសំណង់ហួសហេតុ។ បើអ្នកធ្វើបែបនោះ អ្នកដឹងទ្រព្យ អ្នកដឹង អ្នកត្រូវត្រៀមខ្លួនធ្វើនោះចំពោះទ្រព្យទាំងអស់ក្នុងសហគមន៍នោះ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកបដិសេធនូវរចនាសម្ព័ន្ធដ៏ធំនេះ ដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់ ដែលនឹងដកចេញនូវទស្សនៈ និងទស្សនៈរបស់អ្នកគ្រប់គ្នានៅជុំវិញយើង។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកកំពុងនិយាយជាមួយអ្នកដែលរស់នៅលើផ្លូវអភិបាល ហើយពួកគេនិយាយថាពួកគេដើរកាត់សង្កាត់។ ពួកគេមិនរស់នៅទីនេះទេ។ ពួកគេមើលមិនឃើញនូវទស្សនៈដែលយើងឃើញនោះទេ។ ខ្ញុំបានទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ម្តាយខ្ញុំ និងខ្ញុំធំឡើងនៅផ្លូវ 30 Summit។ ខ្ញុំបានទិញផ្ទះនៅ Summit Street ដោយសារតែអ្នកជិតខាង។ បងស្រីខ្ញុំទិញផ្ទះនៅផ្លូវ Terrace ដោយសារអ្នកជិតខាង។ និងមតិយោបល់។ អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ Matt និង Pat បានផ្លាស់ទៅតំបន់នោះ ហើយខ្ញុំបានស្គាល់ម្ចាស់មុន និងមនុស្សដែលធំធាត់នៅទីនេះតាំងពីយើងនៅក្មេង។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបានថា យើងតែងតែនៅទីនោះ។ កន្លែងកើតហេតុគឺនៅទីនោះ ពួកគេនៅទីនោះដោយហេតុផលផ្ទះប្រេះស្រាំ ហើយយុវជននឹងទៅផ្ទះយប់នេះជាមួយអ្នកជិតខាងពីរបីនាក់ទៀតដើម្បីចូលរួមពិធីជប់លៀងនេះ។ យើងកំពុងអង្គុយនៅក្នុងអាផាតមិនថ្មីដែលសង់តាមរចនាប័ទ្មសង្កាត់។ គាត់បានរក្សាទុកវា។ វាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបិទទិដ្ឋភាពរបស់បងស្រីខ្ញុំ ផ្ទះនៅទីនោះ ឬផ្ទះក្បែរនោះ។ ដូចយើងបាននិយាយ យើងទាំងអស់គ្នាបានដកចេញ សូម្បីតែផ្ទះរបស់ខ្ញុំក៏យកចេញ ដូច្នេះអ្នកមានទស្សនៈ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាវានឹងមានគ្រោះថ្នាក់។ ដូច្នេះជាពិសេសរយៈពេលវែង បទពិសោធន៍របស់យើងជាមួយនឹងការខូចខាតនៅក្នុងសង្កាត់ ផ្ទះដ៏ធំនេះនឹងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងសង្កាត់។ ខ្ញុំស្នើសុំឱ្យអ្នកបដិសេធការអនុញ្ញាតនៅពេលនេះ។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. ولم أر أي رفع للأيدي مرة أخرى، لذا فإن الرئيس ينتظر طلبًا لإغلاق الجزء العام من العملية وبدء المناقشة.
[Unidentified]: مؤثر جدا.
[Mike Caldera]: هل لدي واحدة ثانية؟ الاثنين. حسنًا، فلنتصل ونصوت.
[Mary Lee]: يعيش
[Mike Caldera]: آخر.
[Adam Hurtubise]: هذا صحيح. أفيت. أنت لست صامتة، إيفيت.
[AXh4iBqkQq0_SPEAKER_13]: ولذلك قدمنا استئنافا.
[Mike Caldera]: وخايمي. مايكرو. نعم حسنا. إذن نحن الآن نتفاوض. إذن ما رأي أصدقائي؟
[Yvette Velez]: يمكنني أن أبدأ. الحقيقة هي أنني أحب المنزل حقًا وأقدر التوجيهات التي يقدمونها. ومما قاله جيراني، وما رأيته بأم عيني، وما رأيته على الإنترنت، وما رأيته في الصور، اعتقدت أن هذا المنزل حقيقي. نعم, هذا هو لون المنزل المحمول في هذه المنطقة. بالاستمرار في الخارج، أعتقد أنه يبدو وكأنه منزل حديث أكثر من منزل فرونتونوف. أنا قلق بشأن ما يحدث هناك، ولكن أيضًا لتحديث وتحسين نوعية الحياة لأولئك الذين يعيشون هناك، كما تعلمون، منحهم موقفًا للسيارات. ثم هناك المساحة الخضراء التي يمكن السكن فيها وكيفية تقديمها بشكل عام. لقد فعلت ذلك وأنتهى الأمر.
[Adam Hurtubise]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك، إيفيت. هل لدى المجلس أي اقتراحات أخرى؟ أندريه، استمرار.
[Andre Leroux]: هذا صحيح. لذلك، أدليت ببعض التعليقات على التصميم. هذا طويل بعض الشيء، ولكن أعتقد أن هناك مشكلتين رئيسيتين في هذه الجملة. أولاً، أعتقد أن وضع المنزل في أقرب مكان ممكن من منزل الجار الأيسر يمثل مشكلة. لا توجد مساحة كبيرة في المنزل كما تعلمون، فإن الحلقة التي يوجد فيها منزلهم لا تزال أعلى. سترى أيضًا أن هذا المبنى مكون من ثلاثة طوابق ونصف بجوار المبنى التالي مباشرةً. لذلك أعتقد أنها مشكلة وهي تتحرك كما تعلمون، نفس الشيء حدث للمنزل الذي أمامه، لقد غير مظهر كل منزل آخر في المبنى. كما تعلمون، فإن الجمع بين هذه الأشياء قد أثر على الكثير من الجيران من حيث الاستمتاع بالتواجد مع الجيران. أنت تعرف بالتأكيد ولو لم يكن الضرر قد زاد كثيراً، لربما شعرنا، كما رأينا من جيراننا الليلة، أن المجتمع يعاني. كل هذا يمثل مشكلة بالنسبة لي. أعتقد أن هذا الإحراج ظل في حده الأدنى في السلسلة.
[Yvette Velez]: أوه، هذا مهم حقًا، شكرًا على النصيحة بشأن أفكارك الأخرى وأقول، حسنًا. أنا آسف يا جيمي. أريد فقط أن أتبع هذا التعليق لأنه عندما أنظر إلى جميع الأحياء معًا وأنا في نفس الشارع، أجد كل شيء في زاوية واحدة، لذا فهم بجوار بعضهم البعض. إذا حكمنا من خلال تصميم هذه المنازل، فمن الطبيعي أن تتقدم إلى الأمام، حتى لو تحرك المنزل. بالنسبة لي، من منظور التخطيط، فهو يتناسب مع ما هو عليه. هل تفهم ما أعنيه؟ الميل هو أنهم جميعًا يسيرون بزاوية، لذلك يبدأون المعيار الذي يسعى الجميع لتحقيقه.
[Mike Caldera]: شكرا لك، إيفيت. أندري، هل تريد إضافة أي شيء؟
[Andre Leroux]: لذا انظر إلى الصورة، ليس لدي أي مشكلة مع المنزل الذي خلفي وبالتأكيد الذي أمامي. ولكن بالنظر إلى الزوايا اليمنى واليسرى، أعتقد ذلك. لقد تغيرت الأمور بالفعل من قبل، وهذا مثير للاهتمام. أريد أن أشارك المخاوف التي نسمعها من جيراننا. أعتقد أيضًا أن هناك حجة حقيقية يمكن تقديمها حول ما قاله شخص واحد على الأقل: على الرغم من أن المنزل الجديد قد لا يكون أطول من المنزل السابق، إلا أنك تضيف قصة إلى المنزل لأنك تحول الطابق السفلي إلى طابق أول.
[Adam Hurtubise]: جيمي، سأقول شيئا.
[Unidentified]: هذا صحيح. تم تصميم المنزل بشكل جمالي وذكي لدرجة أنني أوافق على أنه منزل مصمم بشكل جيد. جميلة جدا شكل وهيكل المبنى مشابه لبعض المنازل الأخرى في المنطقة، لكن اهتمامي يتطابق مع اهتمام أندريه، حجم الأرقام التي يتحدث عنها الناس، كما تعلمون، الـ 19 قدمًا التالية على اليسار، تذكر العمق في هذه المنطقة هو 34 قدمًا، وفي بعض الأماكن أكثر من 40 قدمًا. بالنسبة لي، توسيع المنزل بمقدار 10 أقدام للأمام هو خسارة، كما أخبرنا الجيران هذا المساء.
[Adam Hurtubise]: شكرا لك، خايمي. هل لدى ماريا ما تقوله؟
[Mary Lee]: نعم، أنا أحب هذا المنزل، وأحب تصميمه، وأريد فقط أن أردد ما قاله الجميع، ولكنني أستمع أيضًا إلى الجمهور. لذلك أتساءل، هل هناك فرصة للتوصل إلى اتفاق؟ أعلم أننا نرى هذا الآن. بعد فهم الرأي العام هل يجب سماع رأي مالك العقار؟ أعني أنها مجرد فكرة.
[Mike Caldera]: نعم، أعتقد أن الأمر يعتمد عادة على محامي مقدم الطلب. الآن المحامي ديزموند يرفع يده، ولماذا لا نتحدث معه؟
[Kathleen Desmond]: لذا، لقد استمعت إلى التعليقات والعمولات والأسئلة المحددة المتعلقة بهذه المشاريع، وأردت أن أسأل إذا كنت تعرف ما إذا كنا قد نرى أي اتفاقيات دفع إضافية، لذلك لا أعتقد أن هذا سيكون موقفًا يتعين علينا فيه القضاء على العنصرية لأن اتفاقيات الدفع لا تقل أهمية. سنطلب إذنًا خاصًا ونقرر أنه لا يلزم تعديل الارتفاع. لقد طلبت الإذن في الأصل، لذا يتضمن المنشور كل هذه العناصر. ولكن بدعم من المجلس والمجتمع، نريد المضي قدمًا. شهر آخر لنرى ما إذا كان بإمكاننا تغيير هذا التصميم، وخاصة الجانب الأيسر، ليناسب بشكل أفضل ذوق الألواح المجاورة. أعتقد الجميع ربما يعرف البعض منكم هنا الليلة عنوان بريدي الإلكتروني. وكما تعلمون، يمكننا استخدام Zoom لمناقشة هذه الأمور. لنرى ما يمكننا فعله، كما تعلمون، إذا كان لدينا 300 شخص، فسيكون برنامجًا رائعًا. كما تعلمون، المزيد من مقاطع الفيديو والمزيد إذا أراد عملائي مشاهدتها. تحرير بعض العناصر المقترحة. كما تعلمون، لا أعرف البعض منهم إذا كان بإمكاننا إصلاحهم وإنقاذهم. يتسع المرآب لسيارتين ويتميز بموقعه في الجزء الخلفي من المنزل. يحتوي المبنى القديم على مرآب مفتوح ومباني ملحقة، وفقًا لسجلات تقييم المدينة. لذلك يعد هذا المشروع استبعاديًا في بعض النواحي، لكن عملائي يريدون حقًا العودة إلى التعليقات التي تلقيناها الليلة ومحاولة إنشاء تصميم أكثر ملاءمة للمجتمع.
[Mike Caldera]: ثم دعا المحامي ديزموند. إذا كنت تعرف أي أمثلة أخرى يجب أن أعرفها، فيرجى إبلاغي بذلك، لكنني لا أؤيد إجراء عقد جلسة استماع كاملة، بما في ذلك جلسة استماع عامة، ثم الاستماع إلى معظم مداولات مجلس الإدارة ثم اقتراح القيام بذلك. أريد أن أستمر من الآن فصاعدا، على ما يبدو من الناحية الإجرائية، لست متأكدًا، لذا إذا تابعنا، ستكون الخطة لاحقًا مختلفة، كما تعلمون، ربما سيستجيبون لكل تعليق وربما لا بأس، سيتعين علينا أن نفتح المجال مرة أخرى للتعليق العام. لذا، نعم، أقصد العادة.
[Kathleen Desmond]: كما تعلمون، على الأقل كان هناك اجتماع لمجلس إدارة مؤتمر نزع السلاح، لقد فعلت ذلك من قبل، في مواقف مختلفة، واصلت الاجتماع لمحاولة حل هذه المشكلات. يعني الخيار هو تكرار العملية كلها التي يجب التخلص منها دون تمييز أه طلب رفض رخصة البناء أه الإعفاء وأنتم تعلمون ادفع مبلغًا إضافيًا. هذا ليس الجزء الأكثر أهمية. ما عليك سوى تكرار العملية برمتها بدلاً من التعامل مع قضايا المجلس والمجتمع. ستسمح لنا هذه الفرضية بالخروج بشكل عادل، لكنني أعتقد أننا نحاول الآن تحقيق بعض الشيء كما تعلمون، أعتقد أن هذه الاقتراحات والمخاوف مقبولة.
[Mike Caldera]: حسنًا، لن أضعك في المعسكر. ولذلك، لو كنت عضواً، لكنت أعربت عن مخاوفي بشأن هذا الإجراء. إذا أراد أعضاء مجلس الإدارة اتخاذ هذه الخطوة، فأنا أريد أن أسمع ذلك.
[Andre Leroux]: تتيح لك هذه الخطوة التحرك للخلف دون التسبب في أي ضرر.
[Mike Caldera]: ثانيًا، حسنًا، فقط للتوضيح، هذا ليس ما تطلبه، من الذي يطلب استمرار ذلك، أعتقد أنهم يدعمونه، حتى نتمكن من التصويت، يمكننا التصويت أو يمكننا التغيير، لا أعرف ما إذا كنا سنطلب ذلك، لا أعتقد أنه تخفيض قبل أن نطلب ذلك. حادث قبل أن نقدم مطالبة بالتعويض عن الأضرار. سأرميها بالترتيب، لذا سأرميها الآن. مفاجأة. مفاجأة هل أقترح الاستمرار في العمل على هذه القضية حتى الاجتماع القادم؟
[Andre Leroux]: هذا صحيح. مواصلة الحركة.
[Unidentified]: دعونا نواصل، أندريه.
[Andre Leroux]: الحركة مفتوحة حتى 11 يناير. كل شيء على ما يرام. هل لدي واحدة ثانية؟
[Mary Lee]: الاثنين.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. الشخص الثاني هو ماريا. دعونا نجري مكالمة هاتفية. ماريا؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: آخر؟ هذا صحيح.
[Adam Hurtubise]: جيمي؟ رأس. ايفرت؟ رأس. يصل مايك.
[Mike Caldera]: واستمر الحادث حتى اجتماع 11 يناير.
[Kathleen Desmond]: شكرا لك إذا تمكنت من إظهار هؤلاء الجيران، كما تعلمون، فيجب أن يكون لديهم عنوان بريدي الإلكتروني ويمكنني الاتصال بهم إذا كانوا يرغبون في عقد اجتماع عبر Zoom لمناقشة الأمر. شكرًا لك
[Adam Hurtubise]: شكرا للمحامي ديزموند. حسنًا، دينيس، هل يمكنك قراءة العدد القادم؟
[Denis MacDougall]: نعم، 417 شارع سالم، القضية أ-2023-20. اقترح مقدم الطلب ومالك العقار أندريا ديلوريو تعديلاً على الفصل 94 من قانون المدينة لتوسيع وتحسين المباني القائمة غير المناسبة للاستخدام المختلط في منطقة تجارية واحدة من خلال طلب تصاريح خاصة وفقًا للفصل 94 من قانون المدينة، القسم 5.4 من اللوائح الداخلية لمجلس النواب.
[Adam Hurtubise]: آسف، كنت غبيا.
[Mike Caldera]: رأيت يد جيمي واعتقدت أنني أعرف ما هي. لذا أخبرني جيمي قبل الحادثة أنه سيرفض القيام بذلك. لذلك سيكون لهذا المجلس أربعة أعضاء منتخبين: أيفوري ماري وأندرو. هل هذا سبب رفع يدك يا جيمي؟ هل لدينا ممثلون للمرشحين؟
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: نعم، ليلة سعيدة يا سيدي. اسمي جون بافوسر. كنت صديقًا لمطعم أندريه ديوريو وطلب مني التحدث نيابة عنه. نحن نسعى للحصول على قرار من الغرفة الابتدائية لإجراء تغييرات محددة على المباني التي لا تمتثل للقوانين الحالية. تم بناء المبنى في عام 1918. يحتوي على 4 شقق للإيجار و2 محل تجاري ومطعم في الطابق الأرضي. اشترى أندرياس وابن أخيه المبنى وافتتحا المطعم قبل حوالي ستة أشهر من تفشي المرض. لقد نجوا. إنهم مزدهرون. لقد قاموا بعمل عظيم. إنهم أناس طيبون. لديهم قاعدة عملاء كبيرة وقائمة طعام رائعة. لذلك نريد استعادة بعض الأموال التي ينفقونها حاليًا على الإصلاحات البسيطة للمبنى التي قاموا بها من الخارج لإصلاح الطوب. نريد الآن تحديث الشقة في الطابقين الثاني والثالث وتوسيعها قليلاً. أقل بكثير. وفقا للخطة، نحن نعمل بجد. تمثل هذه الألوان مساحة العمل، بما في ذلك الأرضيات الجديدة والجدران الجافة الجديدة. تبلغ مساحة البناء الفعلية حوالي 12 × 14 قدمًا. ويغلق الشرفة المفتوحة، مما يخلق مساحة أكبر قليلاً في الطابق الثاني تبلغ حوالي 10 أمتار مربعة. 189 قدم مربع. سيحتوي الطابق الثالث على مساحة إضافية تبلغ 540 قدمًا مربعًا. سيؤدي هذا إلى إنشاء غرفة أخرى، امتدادًا للدور العلوي، والتي ستوفر الآن مساحة معيشة أكثر ملائمة للعيش في الطابق الثالث. هل معظم مساحة التخزين في الطابق الثالث موجودة في الطابق الأول؟ لا يوجد مكان للبقاء هنا. لذلك لا يتطلب الأمر الكثير من العمل. نريد أن نفعل ذلك على مراحل. نحن نبحث عن مقاولين مختلفين. قمنا بتعيين مهندس مدني للنظر فيها ومهندس معماري لرسم المخططات. لذلك نطلب دعمكم لمواصلة تحديث هذا المبنى وجعله مكانًا أفضل للجميع. لدينا أيضًا رسائل دعم من الجيران والأصدقاء والعملاء والأشخاص الذين يدعمون تطوير المشروع بكل إخلاص.
[Mike Caldera]: شكرا لك لذلك قمت بوضع بعض الصور على السبورة. وأتساءل عما إذا كنا نستطيع؟ ربما يستطيع دينيس؟ يستخدمون شاشات مشتركة حتى نتمكن من إظهار المناطق المتغيرة بشكل مرئي. الحجم يبدو صغيرا بعض الشيء. لذلك أريد فقط التأكد من أن مجلس الإدارة يفهم مكان وضع هذا.
[Adam Hurtubise]: بالتأكيد.
[Mike Caldera]: تبدو أفضل في الصفحة A4.
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: A4 نعم.
[Denis MacDougall]: من فضلك انتظر لحظة بينما أتحقق من ملفي الشخصي.
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: كما هو الحال مع أي مشكلة أخرى، واجهنا بعض الصعوبات التقنية هنا. لذلك لا تقلق.
[Mike Caldera]: ليس عليك مشاركتها بنفسك. أريد فقط التأكد من أننا كمجلس إدارة نفكر فيما يجب أن نفعله.
[Denis MacDougall]: بالتأكيد. جون، هل لديك مخطط طابق في ذهنك تريد تقديمه؟
[Adam Hurtubise]: هذا صحيح نعم، A4 على اليمين. هذا صحيح.
[Unidentified]: آسف، من فضلك انتظر لحظة. خذ وقتك، دينيس. لا أستطيع مشاركتها. أنا بخير. A4 ماذا تقصد؟
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: نعم هناك. عظيم. لذلك إذا نظرت إلى البوصلة، فسوف تظهر دائرة سوداء إلى الشمال والأسفل وإلى اليسار، أليس كذلك؟ هذا العمود الرابع عبارة عن منطقة مثلثة صغيرة على اليسار. الآن هي شرفة مفتوحة. وستكون هذه المنطقة التي سيتم إغلاقها. هذا كل شيء. أعتقد أنك لا تستطيع رؤية الأرض. نعم، هذا البعد غير مرئي في الطابق الثاني، ولكن البعد السفلي هو 19 قدم. الإزاحة الرأسية 13 قدم مربع. هناك أو 1310 على الجانب الآخر. وهكذا، يقسم خط قطري الخطوط العريضة للمبنى نفسه. لذا يرجى إغلاق هذه المنطقة الصغيرة؟ سيؤدي هذا إلى زيادة حجم الطابق الثاني قليلاً، والأهم من ذلك أننا سنبني الطابق الثالث بنفس الأبعاد.
[Adam Hurtubise]: حسنا، شكرا لك. هل لدى أعضاء مجلس الإدارة أسئلة لنا؟
[Mike Caldera]: لذلك شخصيا، ليس لدي أي شك. أعتقد أن ما شاركته وما قررت القيام به هو أمر بسيط بالنسبة لي. بعد قراءة رسالة الرفض، أدركت أن المشكلة تتعلق بالتغييرات التي أجريتها. المباني ليست مناسبة للاستخدام المختلط. بشكل عام، مجرد بناء منزل يتطلب الحصول على إذن خاص. هذا صحيح؟
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: هذا صحيح وهذا هو التناقض الموجود. المنطقة لا تزيد. لا يوجد ارتفاع إضافي. هذه في الواقع مهمة صغيرة. لذلك نحن نحاول تكريس أندرياس وابن أخيه غابرييل لهذا المبنى. وهم يعملون بجد لتحسينه. أعني، من حيث البيئة والنظافة وجودة المباني التي يشغلونها، فإنهم في حالة جيدة جدًا. هذا رائع. لهذا السبب يفعلون ذلك بشكل جيد. أعني أنهم تجاوزوا قمة كوفيد، ونجوا وينموون. لا أستطيع أن أقول ما يكفي عن هؤلاء الناس. حسنا، شكرا لك.
[Adam Hurtubise]: هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟ لم ير الرئيس شيئا، في انتظار الطلب لبدء الجزء العام من العملية.
[Mary Lee]: حركة جلسات الاستماع العامة.
[Adam Hurtubise]: هل لدي واحدة ثانية؟ الاثنين. نعم، سوف نتصل.
[Mike Caldera]: أنا، أندريه، أنا، ماري، أحبك، إذا كنت فردًا من الجمهور، فإن الجزء العام من جلسة الاستماع مفتوح الآن. يمكنك استخدام وظيفة رفع الذراع. في Zoom، يمكنك رفع يدك والتحدث إلى الكاميرا. كما تعلم يا دينيس، ربما يحتاج إلى ميدفورد داش ودوت جو. امنحوا جميعكم بعض الوقت. في الوقت الحاضر، يتصل الكثير من الناس، ولكن هذا هو الحال فقط. ولذلك لا أرى رغبة لدى الجمهور في الحديث عن هذا الأمر. لقد تلقينا خطاب دعم. لذلك كل هذه الأشياء هي في المجال العام. وينتظر الرئيس طلب إغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع وبدء المناقشة.
[Mary Lee]: يتحرك
[Adam Hurtubise]: إغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع. هل لا يزال لديك الوقت؟ الاثنين. حسنا، دعونا ننظر إلى قائمة أخرى. أندرو؟ هذا صحيح. بيث؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: ماريا؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: مايكرو؟ هذا صحيح. نعتقد أن القطاع العام مغلق الآن. ماذا تعتقد؟
[Adam Hurtubise]: ليس لدي مشكلة مع هذا.
[Yvette Velez]: ليس لدي أسئلة ولا أسمع أي تعليقات من الجمهور.
[Mike Caldera]: لذلك ليس لدي مشكلة. والمعيار هنا هو ألا نسعى إلى الإضرار بالمصلحة العامة. هذا التخفيف ضروري لأن هذا مبنى غير قياسي. يبدو هذا بمثابة تغيير بسيط معقول من شأنه أن يساعد في تحسين المبنى. نظرًا لموقعه، لا أتوقع أن يسبب هذا التغيير في الحجم أي مشاكل حقيقية للمجتمع. لذلك أعتقد أنه يستوفي المعايير. كل شيء على ما يرام. فهل يريد أحد أن يتحرك؟ حول التصاريح الخاصة.
[Andre Leroux]: طلب إذن خاص ليس لدي عنوان أمامي. 417 شارع سالم. هل لدي واحدة ثانية؟
[Mary Lee]: الاثنين.
[Mike Caldera]: حسنا، دعونا نتصل ايفرت؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: ماريا؟
[Mary Lee]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: أندرو؟ هذا صحيح. مايك، نعم. لذا فإن أربعة أنصار يكفي لتحقيق هدفنا، نحتاج إلى أربعة من أصل خمسة. ثم يعطون إذنًا خاصًا. لديك خططك الخاصة. الف مبروك وشكرا لتعاونكم المستمر معنا.
[Andre Leroux]: هذا صحيح. آسف على الانتظار الطويل.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. أنا جيد حقا.
[SPEAKER_09]: شكرا جزيلا على دعمكم. شكرا لك جيد جدًا شكرا لك شكرا لك ليلة سعيدة
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. أعتقد أن هذا هو المكان الذي تنتهي فيه أعمالنا. دينيس، اقرأ هذا المقال.
[Bill Forte]: سيدي الرئيس، أود أن أطلب الإذن بالمغادرة بكل احترام، لكنني لا أعتقد أنك ستقضي وقتًا ممتعًا.
[Adam Hurtubise]: عن عيد الميلاد المجيد. شكرا جزيلا لك، أنا حقا أحب ذلك، وأنا أفعل نفس الشيء بالنسبة لك. كل شيء على ما يرام.
[Denis MacDougall]: نقاطنا التالية هي الإدارة و لا يوجد شيء خاطئ حقا معي. ما أعنيه بذلك هو أن أي تحديث تنظيمي يجب أن يتعامل مع مشكلة 40B التي ناقشناها سابقًا. ولهذا السبب لا أستطيع التفكير في أي شيء آخر الآن.
[Adam Hurtubise]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك لذلك أعتقد أن النقطة التالية.
[Denis MacDougall]: وأعقب ذلك موافقة المجلة. أناقش دائمًا القوانين في حال أردنا مناقشتها.
[Yvette Velez]: حسنا لقد لاحظت على الموقع أن وقت البدء لدينا دائمًا هو 7:30 صباحًا، وليس 6:30 صباحًا. يا إلهي!
[Denis MacDougall]: حسنا، أنت تعرف. كل شيء على ما يرام.
[Andre Leroux]: أعتقد أن جدول الأعمال هو نفسه، وأعتقد أن رابط محرر مستندات Google الموجود في جدول الأعمال هذا خاطئ.
[Denis MacDougall]: حسنًا، سألقي نظرة على كل شيء.
[Yvette Velez]: يبدو أنه يعمل. لدينا شكلين.
[Mike Caldera]: نعم، هذا جديد. أعتقد أن الرابط صحيح، ولكن الكتالوج جديد.
[Yvette Velez]: لذلك لا أعرف إذا كان بإمكاننا أن نجتمع معًا.
[Mike Caldera]: بالمناسبة.
[Denis MacDougall]: أستطيع أن أفعل ذلك غدا.
[Mike Caldera]: برد. ميسي، دينيس.
[Denis MacDougall]: لقد اكتشفت للتو أن الكاميرا الخاصة بي قد تم إيقاف تشغيلها لفترة طويلة. آسف لقد قمت بإيقاف تشغيله أثناء تناول العشاء ولم أعد تشغيله مرة أخرى. الصوت الوحيد القادم من الصحراء كان الصراخ. آسف. لكن لا أحد يريد أن يراني أضع بيضة في فمي لمدة 10 دقائق. مثالي. لذا نعم. لذلك لا بأس. لذا اسمحوا لي بوضع إشارة مرجعية على هذا الموقع و... رائع. شيء واحد تعلمته عن 40B هو أنني لم أستخدمه من قبل، ولكن هناك شيء يسمى Bitly حيث يمكنك تقصير عناوين URL وإنشاء عناوين URL جديدة. هذا ما يفعله 40B عندما أرسل بطاقة بريدية. لذلك اعتقدت أنني سأفعل الشيء نفسه مع بطاقاتنا وملصقاتنا لأن ما كتبته على البطاقات والملصقات كان كبيرًا جدًا. إذا كان بإمكاني قطعها، هل تعلم؟ ولكن مع الأخبار أو القصص المحلية مثل هذه، يصبح الأمر أكثر رسمية ويسهل على الأشخاص متابعتها بدلاً من مجرد كتابة أحرف وأرقام عشوائية.
[Andre Leroux]: هذا كبير وصغير، ولكن عندما ترسل لنا دعوة تقويم، هل يمكنك وضع رابط Zoom في دعوة التقويم؟ لذلك عندما نفتحه، نضغط عليه فقط.
[Denis MacDougall]: أوه، بالطبع أستطيع أن أفعل ذلك.
[Andre Leroux]: شكرًا لك
[Mike Caldera]: شكرا لك دينيس. مثل هذا الملاحظات الخاصة. ولم أتلق محضر الاجتماع، ولكني حصلت عليه. لم تتح لي الفرصة للتحقق من هذا.
[Denis MacDougall]: نعم، لا، آسف. أعتقد أن الوقت قد فات. لذلك سأفعل ذلك. يمكننا أن نفعل ذلك في الاجتماع القادم. حتى ذلك الحين، يجب أن أعتقد أنني فاتني واحدة، وسأخبرك أيضًا. لكنني لا أعتقد أنني أعطيك محضر الاجتماع الأخير. في هذا الوقت. أعتقد أن هناك واحدة في الخلف. وسأنقلها إليك بعد ذلك ويمكننا إكمال العمل في اجتماع يناير.
[Mike Caldera]: تبدو جيدة. هذا صحيح. أعلم أنني ربما سأشعر براحة أكبر إذا قام شخص ما... نعم، أعلم.
[Denis MacDougall]: أنا أعلم أنا أفهم هذا تماما. هذا صحيح. سأرسلها لك الساعة 16:30. نعم، ليس هناك ما يكفي من الوقت للتفكير.
[Mike Caldera]: حسنًا، عظيم. وبعد ذلك سننظر في الأمر أو نصوت عليه في اجتماع يناير.
[Alicia Hunt]: لمعلوماتك، 40B هو نيتنا. لذا ستمنحهم راشيل بضع دقائق. لقد أعطانا بالفعل بعض الملاحظات، لكنه سيحذفها غدًا. لذلك سنفعل ذلك عندما نصل ونقدمه لك مقدمًا حتى يكون لدينا خطة لكل شيء، مثل القائمة الرسمية والمحاضر الرسمية أثناء تقدمنا. كان ينبغي علينا أن نفعل ذلك في المرة الأخيرة، لكننا لم نتمكن من ذلك.
[Mike Caldera]: بالطبع هناك. أعتقد أنه من الجيد أن يكون كل ذلك في مكان واحد، خاصة بالنسبة لشيء موثوق به مثل 40B.
[Yvette Velez]: صباح هل أفهم بشكل صحيح عندما تقول أنك تسجل كل لقاء له؟ ليس فقط 40ب، ولكن جزء من 40ب؟
[Alicia Hunt]: سوف يأخذ سجل القسم 40ب. مثالي. لكن الحقيقة هي أنه بما أنك تقضي بضع دقائق في هذه الليلة، فسوف تفهم بالتأكيد. لكننا لم نفعل ذلك، أعتقد أنه في المرة الأخيرة التي عملنا فيها على 40B، لم نمنحهم دقيقة واحدة. هذا مفيد حقا. لذلك سوف نفعل ذلك. مهمة راشيل هي كتابة كل سؤال لديك حول ما يزعجك. انها مثل إعداد قائمة. وكما قال المرشح، سأفعل ذلك. وتتمثل مهمتها في التعامل معها كقوائم منفصلة حتى نتمكن من صيانتها ونشرها.
[Denis MacDougall]: عندما ينتهوا، يمكننا أن نفعل ذلك. ضعها في Google Drive لتحصل على 40 مليار من المعلومات. لذلك أعتقد أن السجلات يمكن أن تغطي الاجتماع بأكمله، ولكن سجلات 40B ستكون في ملف منفصل. وذلك لأن من يريد فقط الذهاب إلى الموقع ومشاهدتها سيجدها.
[Mike Caldera]: يبدو مذهلا. هذا صحيح. حتى لو فعلنا ذلك في يناير. وهذا القسم هو نفسه في كل حالة. يمكن إعداد المحضر 40ب وإدراجه في محضر هذا الاجتماع. أعتقد أن هذا صحيح من وجهة نظر البرمجة. لذلك لا أعتقد أن معظمهم سوف يجتمعون. ثم افصل بينهما. نعم فعلا.
[Andre Leroux]: لا أعتقد أننا نعرف ذلك عندما نتحدث عن برنامج 40B، ولكن هل نحاول تفعيله قبل 11 يناير؟
[Mike Caldera]: هذا ما سنناقشه أعتقد أن هذا جزء من الخطة. لا أعتقد أننا بحاجة إلى إعلان هذا القرار. هل هذا صحيح؟
[Denis MacDougall]: نعم، يمكن القيام بذلك عبر الإنترنت وعلى الإنترنت. عادةً ما تعلم أن كل شيء جاهز، ويمكننا تحديد التاريخ والوقت وعادةً ما نغادر.
[Alicia Hunt]: هذا لم يتم توفيره بعد على الموقع.
[Denis MacDougall]: نعم فعلا. هل من المستحيل حقا الحديث عن دقة ما يحدث هنا، ما مدى ارتفاعه، وأين هو؟ سيكون حجم المبنى الذي ستقام فيه المحكمة هو نفسه، ولكنه قريب من الحجم الفعلي. لذلك، لا يمكن ربط مثل هذه القصص بهذه الأشياء. لكن.
[Mike Caldera]: نعم، هدفي هو معرفة ما إذا كان مجلس الإدارة جاهزًا لجلسة الاستماع النهائية للتخطيط ومن ثم يمكننا الحصول على بعض التوضيحات بشأن المخزون أو المضي قدمًا. سأقوم بإنشاء واقتراح جدول زمني لجلسة استماع كاملة بين مجلس الإدارة والمرشح. سيشير هذا إلى تاريخ زيارة المرشح لأي موقع ويب إذا قررنا القيام بذلك. ونذهب من هناك. وبمجرد اتصاله بالإنترنت، سنضعه في مجلد ليراه الجميع. لكن نعم، سنفعل ذلك على أجزاء.
[Alicia Hunt]: بالطبع، إذا أراد أي شخص التجول حول المبنى بمفرده، فيمكنك القيام بذلك. تتمثل فائدة زيارة موقع الويب معًا في أنه يمكن للمرشحين الحضور لتقديم وتأكيد المحتوى والموقع.
[Adam Hurtubise]: يفهم. هذا صحيح.
[Mary Lee]: شكرا لك مايك، لدي سؤال. في دراستك المنشورة يوم الأحد، هل كنت تتوقع اجتماعات يوم الأحد؟
[Mike Caldera]: لا لا. لا أريد أن يحكم الناس على بعض الخيارات. لذلك أحاول فقط معرفة أي أسبوع يعمل بشكل أفضل. بعد ذلك، بما أنني علمت أنه لم يكن لدينا سوى بضع ليال للتخطيط، اعتقدت أنه يمكننا تحديد موعد ثابت للعرض. لذلك اخترت أسبوعًا حيث قال خمسة أشخاص نعم. لكن حسنًا، لن نلتقي يوم الأحد. سنلتقي... لذا بالنسبة لي... ويفضل أن يكون يوم الخميس، وربما الثلاثاء. يمكننا استكشاف أيام أخرى، ولكن هذا بالتأكيد يوم عمل.
[Mary Lee]: حسنًا، الآن فهمت. كل شيء على ما يرام. لذا فإن سؤالي ينطبق فقط على يومي السبت والأحد. الجمعة نعم. بخير
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. ينتظر الرئيس اقتراحًا بإنهاء الاجتماع.
[Adam Hurtubise]: يرجى إنهاء الاجتماع.
[Mike Caldera]: هل أنتم جميعا موافقون؟
[Adam Hurtubise]: الاثنين.
[Mike Caldera]: حظ سعيد.
[Adam Hurtubise]: جيد جدا، عظيم.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا للجميع. أتمنى لك يوما سعيدا وداعا ليلة سعيدة
[Unidentified]: شكرًا لك