[Denis MacDougall]: Vào ngày 16 tháng 7 năm 2022, Thống đốc Baker đã ký luật mở rộng một số thỏa thuận khẩn cấp nhất định, bao gồm cả việc gia hạn các điều khoản của Đạo luật về các cuộc họp mở cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2023. Cụ thể, việc mở rộng này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu số đại biểu cơ quan công quyền phải có mặt thực tế tại địa điểm họp và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Đạo luật không đưa ra thay đổi mới nào đối với Đạo luật về các cuộc họp mở, ngoại trừ việc gia hạn hiệu lực của các quy định tạm thời liên quan đến các cuộc họp từ xa từ ngày 15 tháng 7 năm 2022 đến ngày 31 tháng 3 năm 2023.
[Unidentified]: Tốt lắm, cảm ơn Dennis. Đầu tiên, chúng ta có cuộc họp trên Phố Zero Bailey, cuộc họp tiếp theo cuộc họp vào ngày 29 tháng 9. Dennis, bạn có thể đọc cho chúng tôi được không?
[Denis MacDougall]: Case Zero Bailey Street Dash số 1 2022-11 Tiếp tục vào ngày 29 tháng 9, người nộp đơn và chủ sở hữu nhà Cheryl Calvi đã yêu cầu một phương án phân vùng theo Chương 94 từ Thành phố Medford để xây dựng một tòa nhà dành cho một gia đình trên Bản đồ D Dash 12 Dash 39 của Người đánh giá Phố Zero Bailey trong một khu vực thiếu sót.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi có nói gì không? Bảo mật: Chúng tôi tự động khóa mọi người ra ngoài. Bạn thực sự nên tham gia. Tôi nghĩ tôi đã thấy một số người bước vào mà không có nó. Tôi chỉ muốn kiểm tra lại.
[Denis MacDougall]: Tôi sẽ kiểm tra cài đặt vào lần tới, nhưng tôi không nghĩ bây giờ chúng có thể thay đổi được.
[Unidentified]: Để cho bạn biết ý kiến, các bạn ơi, trước tiên chúng tôi sẽ lắng nghe các ứng viên và sau đó chúng tôi sẽ mở để công chúng bình luận. Vì vậy, hãy đảm bảo không để lại nhận xét trong suốt bài thuyết trình cho đến khi kết thúc.
[Mike Caldera]: Jacqueline, chúng ta đã xong phần công khai của buổi điều trần rồi. Vì vậy tôi đoán chúng ta
[Unidentified]: À, tất nhiên là vì việc này. Ý tôi là nói chung, nhưng có. Được rồi, luật sư Desmond.
[Kathleen Desmond]: 您希望我向您简要概述什么，或者可以吗？所以无论你认为什么是最好的，你都可以继续。 好吧，我们现在的情况是一片荒地。 两平方英尺的区域面积约为 4,104 平方英尺。 该面积比实际需要的面积小了 896 英尺。 请愿者寻求建造一座符合所有其他退缩高度要求的朴素单户住宅。 覆盖范围、深度和阻挡区域是唯一的问题：深度为 15 英尺。 40 英尺需要 55 英尺。当然，这是两个尺寸，无法通过设计消除。 所以这种情况很多。 就是这样。 它的形状很奇怪，因为有一个Y形交叉点。 宽度为 83.97 英尺，深度为 40 英尺。 除了我会保留的批处理格式之外。 造成困难的情况。 这里还有一个特殊情况，我在第一次会议上也提到过，并做了报告，既谈到了方式，也谈到了情况。 本案的情况是原来有一个RFP 放置在凯尔比地块周围的两个城市地块上。 凯尔比先生，据我们所知，据他记得，有三份工作邀请。 第一个是在 2007 年，我向他们提出了提案请求。 梅德福工程公司有这个，我无法从市政府获得 RFP。 他可能申请过2007年的，他不记得了，但他没有 中标者不记得2010年是否有过中标，当时只有一个投标，他两个都投标了。 仅限城市地块，并且是该 RFP 中的中标者。 然后他向上诉分庭提出上诉，我附上 2010 年上诉分庭会议记录，其中显示他当时打算建造一套复式公寓，这既需要变更，也需要其使用。 宽度也是一个问题，因此宽度的变化是必要的。 这被拒绝了。 此时他已经付款了，这不在我的报告中，而是在我客户的报告中，他表示他已经支付了 5,000 美元作为押金。 除了这份 RFP，加上法律和工程部分以及所有这些内容，以提交上诉分庭推进复式公寓，如果您注意到的话，RFP 是从 2007 年开始的。 表示该市将接受在这些特定地块上建造两栋单户住宅或复式住宅。 然后，在 2012 年，又发布了一份 RFP。 他再次成为这次竞标的成功者。 但在完成上诉程序后，我不想陷入这种情况。 我想我在上次听证会上曾评论过，在 2010 年之前，可以选择购买 81 号地块。 该选项已过期，我有机会购买 81 号地块。 所以当时我有81号、82号、80号三块地块，大约1.2万平方米，理所当然可以盖两栋独栋别墅。 他完成了整个过程并赢得了竞标，但正如我给他的文件所示，市议会最终没有采取行动，他在委员会中去世。 结果，他就留下了这块土地， 4,100 平方英尺的形状很奇怪，而且你知道它周围都是城市拥有的土地，所以现在的困难是你不能在没有变化的情况下在这块土地上建造任何东西。 我认为强调这一点很重要，我在报告中提到了这一点 即使城市地块是单独购买的，也需要偏差，因为首先，不可能在不偏差使用的情况下在该房产上建造复式公寓。 您将遇到宽度问题，就像您尝试构建复式公寓时一样。 如果您试图在该房产上放置两个单独的结构，也许不会，但根据新条例，您不能在一块地块上放置两个主要结构。 在任何情况下，这三个地块都需要某种类型的分区减免。 我认为这确实符合克劳利-艾伦案，当第三方出现某种情况时，我认为我有这个权利。 造成困难的原因是什么。 我附上这个案例。 我的意思是，在这种情况下，这是有两个邻居的情况，将会交换土地。 当土地交换即将进行时，民革运动介入并占领了该地块，从而挫败了土地交换的目标。 我还在材料中加入了卡瓦诺。 卡瓦诺 在这种情况下 有一个商业用途已经被允许了几年并且是可靠的。 这种用法，这里有一个基于他之前参加过上诉委员会听证会的事实的信心，从法律上讲，他是一个成功的投标人。 他没有预料到批准会出现问题。 基于这种信任，他购买了第三个包，以便能够正确地做到这一点。 这与这种情况类似，因为在卡瓦诺， 商业用途追溯无效，当时他们拥有打算使用的资产。 用于商业用途，这是不符合规定的用途。 但这被追溯性的分区变更所阻碍。 因此，这是一种购买、目的和特殊情况受挫的情况。 这些案件称，卡瓦诺特别主张，在存在特殊情况的情况下，可以放宽分区规定。 有一个困难，我已经做了所有关于困难的案例以及困难的构成。 如果没有某种形式的公共利益变化救济，这是不可能建立的。 与他最初尝试建造的复式住宅不同，这是位于 SF2 社区的独栋住宅。 否则，它满足尺寸要求。 我想我也在那里放了案例。 这表明如果有很多地块尺寸不合适或较小或其他什么，这往往不会撤销该法令的本质，因为撤销必须是实质性的。 所以我认为这是一个特殊的情况。 它没有面积或深度的事实因它目前被两块空地包围而得到缓解。 如果我们看看这两块地块会发生什么，最大的建筑将是单户住宅。 这还需要分区减免，因为这些地块都被合并了，因为它们的面积都较小。 一个有 4,100 个，我认为另一个有 48 个。 所以，无论如何，这三块地块都是必须的。 需要减轻变化。 其他情况也涉及批量隔离。 该地块是该地区仅有的未开发地块之一。 我制作的案例中树木杂草丛生，一切都很丑陋。 当然，处于这种位置的房子会公平地对待社区。 现在你已经长满了杂草。 而在景观美化方面， 我亲自上去一看。 而且树确实不多。 这些海拔高度有很多杂草。 这样就有机会美化一块土地并清理它。 这就是我写作的实质内容。
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều, Trina Desmond. Trước khi bước vào phần thảo luận, có ai có thắc mắc gì về các ứng viên không? Kế tiếp. Mike, tiếp tục đi.
[Mike Caldera]: Xin chào luật sư Desmond. Trước hết, tôi muốn cảm ơn bạn vì báo cáo toàn diện của bạn. Tôi đã có cơ hội đọc nó trước và chỉ hỏi một số câu hỏi làm rõ. Đầu tiên, tôi nghĩ đây là bài kiểm tra D, nơi bạn chia sẻ Về cơ bản đó là lá thư của Thị trưởng McGlynn và sau đó là kết quả của Hội đồng thành phố. Thị trưởng McGlynn dường như đã đề xuất việc bán vào thời điểm đó nên hội đồng thành phố đã chuyển vấn đề này lên ủy ban, nhưng tôi không biết thêm thông tin chi tiết nào ngoài điều đó. Vậy bạn có biết chuyện gì đã xảy ra từ đó không?
[Kathleen Desmond]: Ông ấy chưa bao giờ rời khỏi ủy ban. Tôi nghĩ một số bạn từ cuộc họp trước cũng có thể có mặt ở đây tối nay. Chúng tôi nghe nói họ lo ngại về vấn đề thoát nước và khách hàng của tôi nói rằng họ sẽ làm bất cứ điều gì cần thiết. Nhưng tôi nghĩ có một số phản đối, giống như có những phản đối trong ủy ban kháng cáo. Tôi không chắc, và khách hàng của tôi cũng không hiểu, nhưng về cơ bản nếu nó lọt vào ủy ban, nó sẽ không nhận được bất kỳ phiếu bầu nào vì nếu không nó sẽ có thể bị loại khỏi ủy ban. và họ có thể mua những tài sản này.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, bởi vì chúng tôi nhận được một lá thư từ Anna Barth nói điều gì đó về việc thành phố yêu cầu cải thiện hệ thống thoát nước hoặc điều gì đó tương tự. Đó có lẽ là lý do tại sao nó không được đưa ra khỏi ủy ban. Tôi chỉ tự hỏi liệu bạn có thông tin gì về điều này không.
[Kathleen Desmond]: À, điều đó cũng đã được đề cập trong cuộc họp vừa rồi. Tôi nghĩ có lẽ anh ấy đã ở đó lúc đó. Và khách hàng của tôi. Để làm được điều này, bạn đã biết yêu cầu của thành phố đối với các dự án thoát nước. Tôi có một ít trước mặt khách hàng của mình, tiếc là anh ấy không thể nhìn thấy tôi, nhưng tôi có một ít. Có nhiều cuộc trò chuyện hơn với anh ấy về nó. Bạn biết đấy, đã có rất nhiều cuộc đàm phán về RFP cuối cùng này và anh ấy thực sự đã đồng ý với một, tôi nghĩ đó là cái gần bên trái tài sản của anh ấy nhất. Anh ta định mua một mảnh đất để xây một gara và sau đó người đàn ông đó sẽ cấp cho anh ta một chứng thư ở phía sau. Vì thế anh đã cố gắng hết sức để giải quyết vấn đề này. Nhưng vẫn có những ý kiến phản đối, một số trong số họ là những người đã có quyền mua trước đó. Ở Lô 81, nên tôi không biết liệu đó có phải là một yếu tố vào thời điểm đó hay không. Tôi không biết liệu anh ấy có muốn mua nó hay không, nhưng dù sao thì điều đó đã không xảy ra và thứ duy nhất tôi tìm thấy ở tòa thị chính là thứ tôi đã đưa cho anh ấy. Tôi tra cứu địa chỉ và có thể tìm thấy nó trong cuốn sách.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Câu hỏi khác của tôi, nếu bạn còn nhớ, trong cuộc họp trước tôi đã nói rằng tôi không Rõ ràng mức độ thiếu hụt về quy mô lô có thể là do hình dạng lô. Tôi đang đọc bản ghi nhớ và nhận thấy bạn đã trích dẫn Osborne kiện Meaney. Điều đó có nghĩa là gì nếu một câu hỏi mở được quyết định, nhưng về bản chất, phương sai của câu hỏi được phê duyệt liên quan đến một lô trống không đủ kích thước. Sau đó, trong báo cáo của mình, bạn nói rằng tòa án, khi quyết định vấn đề tính hợp pháp, đã khẳng định Thay đổi trợ cấp. Vì vậy, tôi chỉ muốn kiểm tra nó. Liệu các tòa án có thực sự ủng hộ nó trước khi nó trở thành một vấn đề cần cân nhắc hay họ chỉ đơn giản bác bỏ nó?
[Kathleen Desmond]: Khi đứng dậy, anh gạt bỏ ý tưởng đó. Nhưng họ thường nhìn xa hơn những vấn đề dài hạn và đưa ra quan điểm thực chất. Họ đã bắt được anh ta. Tôi đưa nó vào vì bạn biết đấy, khu vực này được đối xử khác nhau. Tôi hiểu điều đó ở một mức độ nào đó, nhưng nó vẫn chỉ là một khía cạnh chiều, như mặt trước, như chiều rộng, như chiều sâu. Và, bạn biết đấy, ý tôi là, tôi nghĩ nếu bạn xem xét nhiều trường hợp này, bạn sẽ thấy rằng trong nhiều trường hợp họ đang giải quyết những lô hàng nhỏ hơn khác và họ đang cho thấy điều đó, bạn biết đấy, bạn phải làm vậy. Đặc biệt khi nói đến việc bãi bỏ luật đáng kể, bạn phải tôn trọng sự thật rằng bạn có luật. Bạn biết đấy, có rất nhiều lô đất nhỏ ở khu này.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Và điều cuối cùng, nên tôi cũng đã đề cập đến điều đó. Ủy ban Kháng cáo Mitchell kiện Revere, một vụ án liên quan đến sự thiếu hụt về quy mô lô đất trong đó người ta cho rằng khiếm khuyết đó không phải do địa hình của lô đất. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu bạn có, vì vậy tôi biết lần trước bạn đã đề cập rằng nghiên cứu không phải là câu trả lời, nhưng bạn có lựa chọn nào khác không? Hãy bình luận tại sao bạn tin rằng tiền lệ này không áp dụng trong trường hợp này?
[Kathleen Desmond]: Ý tôi là, tôi nghĩ rằng, trong trường hợp của Pauline và Brown, bạn biết đấy, đã nói về những đặc điểm đặc biệt vượt qua các chiều không gian. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng được phân loại dựa trên nơi chúng đến. Vì vậy, trong trường hợp này, rõ ràng là bạn có hình thức. Vâng, vì lý do này và lý do kia mà cạn kiệt. Ngoài ra, bạn biết chuyện gì đang xảy ra, tại sao bạn lại có không gian có hình dạng kỳ lạ này trong mình, thực tế là nó bị cô lập, họ không thể làm gì với nó vì không có bất biến. Bạn biết đấy, nó thuộc về ba nơi này. Rất Vì vậy, tôi nghĩ, nói chung, nó đặt bạn vào một vị trí độc nhất. Và một trong những tiêu chí đó là hình dạng, vì chắc chắn slide này có vấn đề về hình dạng.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Để làm rõ điều này, à, HAB - Charlotte Pitts, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he he-he, he-he, he-he, he-he Khi bạn nghĩ về một kích thước nhỏ, nó sẽ giảm đi nhiều hơn khi bạn nói liệu nó có muốn hòa hợp về cơ bản với phần còn lại của khu vực lân cận hay không. Vì vậy, nếu bạn có một số ô nhỏ hơn gần đó thì chúng sẽ phù hợp và phù hợp với nhân vật. Điều này không có tác dụng chống lại bạn về tính độc đáo vì nó không giống Đó là một quá trình phát triển đang diễn ra, trong đó mỗi lô rộng 4.000 feet vuông và bạn đang cố gắng xây dựng một thứ gì đó khác biệt. Vì vậy, loại cấu trúc này được cho phép nếu nó có ý nghĩa. Tôi nghĩ về nó một lúc.
[Kathleen Desmond]: Về vụ Osborne, tôi đoán đó là lý do tại sao tôi đưa nó vào, để chứng tỏ rằng tòa án và Jacqueline sẽ cho bạn biết điều này, nói chung ngoài những vấn đề họ đã từ chối, chỉ cần cho bạn biết họ nghĩ gì về những vấn đề còn lại. Vậy chắc chắn phải có cái gì đó ở đây không phải là hình thức Đó không phải là vấn đề đối với họ, bạn thực sự chỉ thấy kháng cáo và thành thật mà nói những trường hợp bạn tìm thấy không phải là kháng cáo. Bạn có một vấn đề. Vì vậy, hơi khó để tìm ra tình huống chính xác chỉ ra hình thức để kiểm soát tình huống này. Nhưng điều chắc chắn là trường hợp Osborne chứng minh rằng quy mô lô nhỏ có thể là một biến thể và có thể được xác nhận hoặc không được thảo luận.
[Mike Caldera]: Được rồi, chỉ để làm rõ nhận xét trước đây của tôi. Vì vậy, ý tôi là, tôi đã đọc nó. Tôi nghĩ tôi đã đọc từng chữ trong quyết định và Dường như không có bất kỳ tham chiếu nào đến các khu vực vẽ, ngoài ra, này, có thể có sự khác biệt nếu các khu vực vẽ bị chặn. Vì vậy, tôi đã không đọc một từ nào mà thẩm phán nói, ồ, thực ra, sự thay đổi này là tốt. Chỉ là, này, bạn chưa có trình độ.
[Kathleen Desmond]: Tôi đoán điều tôi nói là, nếu họ có điều gì khác để nói, điều mà họ thường làm, tôi chỉ cho thấy rằng, bạn biết đấy, trong một số trường hợp, hình thức chắc chắn được giữ nguyên, về mặt tiền, về hình thức, nó chỉ là một chiều không gian khác, nó thực sự là rất nhiều diện tích.
[Unidentified]: Bạn biết đấy, cảm ơn. Đúng, tôi không muốn làm mọi thứ trở nên phức tạp hơn, nhưng tôi không thể nghĩ ra bất kỳ tình huống nào mà tôi nghĩ nó giống như việc đôi khi chúng ta có thể xem xét việc đặt một tòa nhà hiện có ở một nơi xa lạ, và nếu nó ở một nơi xa lạ trên sân, chẳng hạn như hoàn toàn bên cạnh, đôi khi nó cũng sẽ sụp đổ. Được rồi, còn ai có câu hỏi nữa không? cho người nộp đơn. Vì vậy, bạn có thể đưa ra kiến nghị để bắt đầu xem xét không?
[Mike Caldera]: Đề nghị mở lại việc xem xét của Xero Bailey.
[Unidentified]: thứ hai. Xuất sắc. Vì vậy, tôi rất tiếc phải nói rằng chúng ta sẽ chờ kiến nghị này trong bao lâu. chúng tôi có Tôi sẽ giải thích sau, nhưng tôi đang bỏ phiếu, Mike Caldera đang bỏ phiếu, Andre LeBrew đang bỏ phiếu, Jamie Thompson đang bỏ phiếu cho câu hỏi này. Andrew, được rồi, tôi sẽ làm, Andrew. Đúng. Jaime. Đúng. vi mô. Đúng. Jacqueline, tôi sẽ nói có. Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi nên giải thích điều này ngay từ đầu. Vì vậy, tất cả những vấn đề này đã tiếp diễn kể từ tháng trước do một số vấn đề trong số đó, hai trong số đó chúng tôi đã có bản demo và nhận xét công khai. Vì vậy, họ tiếp tục sau khi chúng tôi đã bắt đầu cân nhắc. Việc bỏ phiếu tối nay cho những câu hỏi này sẽ là Mike Caldara, Jamie Thompson, Andre LaRue và tôi. Jamie, Mike và tôi đã tham dự cuộc họp vào tháng trước và Andre đã đọc tài liệu và biên bản cuộc họp để sẵn sàng bỏ phiếu. Vậy nên bốn người chúng ta sẽ bỏ phiếu về nó. Phố Nam và Đường Bailey. Sau đó Yvette cũng sẽ bỏ phiếu về vấn đề Broadway, vì mọi thứ đều được biểu quyết. Này, các bạn của tôi, các bạn đang nghĩ gì vậy? Có ý tưởng gì không?
[Andre Leroux]: Tôi sẽ nhảy. Tôi sẽ không có khuynh hướng ủng hộ sự thay đổi này bởi vì Vì một số lý do khác nhau, tôi có thể nói rằng nó được bao quanh bởi hai lô đất khác của thành phố và bất kể loại hình chính trị xung quanh nó như thế nào, tôi nghĩ rằng cần có cơ hội để mở rộng lô đất này và biến nó thành một lô đất hiện đại hơn. Tôi gửi lời chia buồn tới các chủ sở hữu nếu họ không thể làm điều đó, nhưng tôi không nghĩ đây nhất thiết phải là lý do để đưa ra sự khác biệt. Tôi cũng lo lắng vì tôi thậm chí còn muốn thực hiện một dự án phát triển được đề xuất trên một lô đất nhỏ như vậy, lô đất này nhỏ hơn nhiều, phải không? Tôi nghĩ nó không phải là một chút. Bạn biết đấy, nó rộng 4.000 feet vuông chứ không phải 5.000 feet vuông. Bạn biết đấy, ngôi nhà của chúng ta phải có đường chéo và hẹp, điều mà tôi nghĩ trong mọi trường hợp đều là một kết quả tồi tệ. Đây là nơi tôi đang đứng bây giờ.
[Unidentified]: Xuất sắc. Có ai khác không? Tôi không đưa ra nhận xét hay về các lô đất mà thành phố đang xây dựng, bạn biết đấy, như ông ấy đã nói, có cơ hội để mở rộng điều đó nếu nó có thể được thực hiện trong thành phố. Chúng tôi biết đã có những nỗ lực theo hướng này trong RFP. Câu hỏi đặt ra là: Liệu thửa đất này có cơ hội mở rộng biên độ không? Tôi nghiêng về Andrew vì Diện tích gần 900 feet vuông chắc chắn gây khó khăn cho việc phát triển nhưng luôn có cơ hội mở rộng.
[Mike Caldera]: Vì vậy, tôi có hai mối quan ngại mà tôi đã bày tỏ trong một số câu hỏi nhất định và tôi đã nêu ra trong phần nhận xét trong cuộc họp vừa qua. Lúc đó Trước hết, cách giải thích của tôi về tiền lệ và pháp luật là vụ án này không thể xác định bằng hình thức khác. Về mặt toán học, hình dạng của ô không ảnh hưởng đến diện tích. và Điều thứ hai là, bạn biết đấy, tôi muốn chấp nhận rằng có thể chúng ta, với tư cách là hội đồng thành phố, không phải tất cả đều đồng ý về điều này, nhưng tôi chỉ không nghĩ rằng người nộp đơn đã đáp ứng được trách nhiệm chứng minh rằng đây thực sự là một khó khăn do Hội đồng Thành phố Medford tạo ra chứ không phải do chính anh ta tạo ra. Vì vậy, bạn biết đấy, có hai cách để nói điều đó. Tôi không có thông tin, Người châu Phi không cung cấp bất kỳ dữ liệu nào mâu thuẫn với tuyên bố của họ rằng đơn đặt hàng đã thực sự được đặt, đó là lý do tại sao việc mua bán không thành công. Vì vậy, cuối cùng, nếu đó là một trong chúng ta và không phải thành phố Medford, bạn biết đấy, việc từ chối bán tài sản cho ai đó khi bạn có một thỏa thuận dự kiến không thực sự là một hành động bên ngoài. Tôi nghĩ Adams kiện Brawley áp dụng ở đây. Vì vậy, vâng, vì những lý do đó, tôi không nghĩ những người đệ đơn đã chứng minh được rằng, trên thực tế, đó là khó khăn bên ngoài do chính phủ gây ra và Adams kiện Brawley sẽ nộp đơn ở đó. Tôi không nghĩ kích thước lô hàng được xác định bởi hình dạng. Đó là lý do tại sao tôi cũng lo lắng.
[Unidentified]: Đúng. Ừm, bạn biết đấy, tuần trước, khi chúng tôi, xin lỗi, tháng trước, chúng tôi đang xem xét điều này, tôi, ừm, tôi đoán tôi sẽ nói có lẽ thiên về, ừm, chỉ nói về, ừ, nhiều hình thức và lĩnh vực. Ừm, tôi nghĩ rằng ngay cả khi chúng ta loại bỏ nhiều khu vực, có thể chúng ta có thể thấy một số dạng ở đó, nhưng, ừm, Khi phân tích sâu hơn, mối quan tâm của tôi là vấn đề niềm tin. Tôi đồng ý với những gì tôi nghe được, tôi không biết liệu người nộp đơn có chứng minh được rằng khi chúng ta nói về sự tin tưởng hay không, nó phải dựa trên nhiều sự thật hơn và có thể, bạn biết đấy, điều gì đó giống như những hành động của chính phủ đã được thực hiện. Vì vậy, tôi nghĩ thật không công bằng khi những người đến trước thành phố cho rằng những khó khăn này không phải của chúng tôi khi tôi đặt câu hỏi liệu những khó khăn này có phải của chúng tôi hay không. Tôi không nghĩ chúng ta có thể đưa ra giả định đó. Vì vậy, vấn đề nghiện ngập là một dấu hỏi đối với tôi.
[Kathleen Desmond]: Tôi có thể giải quyết những vấn đề này không?
[Unidentified]: Trên thực tế, bạn đi trước. Trước khi chúng tôi bắt đầu, đạo diễn đã giơ tay nên tôi xin phép được bắt đầu trước.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Tôi tự hỏi liệu điều này có xảy ra hay không vì một số thành viên đã suy đoán về tiềm năng của thành phố. Tôi bán lô đất liền kề. Tôi đang tự hỏi liệu bạn có muốn tôi bình luận về điều đó không. câu hỏi
[Unidentified]: Vâng, xin vui lòng tiếp tục.
[Alicia Hunt]: Xuất sắc. Vì vậy, tôi sẽ nói rằng, cá nhân tôi chưa nghiên cứu địa điểm cụ thể này, nhưng tôi đã nghe nói về nó. Trên thực tế, một năm rưỡi hoặc hai năm trước, tôi đã có cuộc trò chuyện với ông Calvin theo một nghĩa rất, rất giả định, nhưng không có những chi tiết này. Nói như vậy, có rất ít lô đất trong thị trấn mà mọi người có thể vào thị trấn và mua Rất gần gũi với họ. Các nhà quy hoạch nhà ở của chúng tôi xem xét từng vấn đề một và cân nhắc xem liệu làm như vậy có mang lại lợi ích tốt nhất cho thành phố hay không. Tôi không nghĩ anh ấy đặc biệt nhìn thấy điều này. Denise, vui lòng sửa cho tôi nếu tôi sai vì tôi ước gì anh ấy nói vậy vì anh ấy không trích dẫn tôi. Kế hoạch sản xuất nhà ở của chúng tôi, đã được hội đồng thành phố thông qua và gửi đến chính quyền tiểu bang để phê duyệt, bao gồm ý tưởng rằng chúng tôi nên điều tra việc sử dụng những diện tích đất nhỏ hơn để xây dựng những ngôi nhà giá cả phải chăng. Bạn có thể nói rằng nếu một thửa đất nhỏ hơn, nhà ở có thể được xây trên đó nếu nó bao gồm các hạn chế về chứng thư đối với khả năng chi trả và thành phố có thể sử dụng một số thửa đất nhỏ hơn mà chúng ta có để xây dựng nhà ở giá rẻ. Chúng tôi không thực hiện nghiên cứu, không phân tích chi tiết nhưng đó là một ý tưởng mà chúng tôi đang xem xét. Vì vậy, tôi không muốn bất kỳ ai biết rằng chúng tôi sẽ thực hiện việc đó vào tuần tới hoặc tháng tới, nhưng đó là điều chúng tôi đang xem xét. Trong trường hợp này, tôi không chắc liệu thông tin này có ảnh hưởng đến bạn theo cách nào đó hay không, nhưng tôi nghĩ bạn nên nhận thức đầy đủ rằng ý tưởng này là điều chúng tôi đang thực hiện. Tôi chỉ muốn làm rõ, tôi nhớ, tôi không chỉ xóa kế hoạch, mà tuần trước, về mặt kỹ thuật, đó không phải là một trong những lô đất, một lời đề nghị, mà là lô đất, một mảnh đất có thể được sử dụng để xây nhà. Cái còn lại thực sự là một con đường chưa phát triển. Vì vậy, tôi nghĩ rằng một bên không phải là thứ mà chúng tôi coi là đất có thể xây dựng được, nhưng chúng tôi sẽ xem xét nó Dự trữ trong trường hợp thành phố muốn tạo ra một con đường mà chúng tôi gọi là "thửa đất quyền". Chúng tôi sẽ nghĩ về nó khác với rất nhiều đất có sẵn để phát triển. Nếu tôi sai thì hãy sửa cho tôi nhé, luật sư. Thưa luật sư, điều đó sai rồi.
[Kathleen Desmond]: Không. Trên thực tế, quyết định quy hoạch đường phố đã được đưa ra. Đất đã bị thu hồi nhưng đường phố chưa bao giờ được mở rộng. Và đó. Cái kia ở đó. Đó là một sáng kiến nhằm cải thiện đường phố, nhưng đường phố chưa bao giờ được phát triển. Tôi nghĩ đó là cái ở phố Scott.
[Unidentified]: Vâng, luật sư Desmond, tôi nghĩ đây là số 38, số 38. Vì vậy, tôi nghĩ đó là câu hỏi mà chúng tôi đã hỏi lần trước, con đường này thực sự đi đâu, bởi vì tôi hiểu từ một số hàng xóm rằng bản vẽ của chúng tôi có vẻ là một con đường thẳng, nhưng thực tế không phải vậy. Tôi nghĩ đây chính là ý bạn.
[Kathleen Desmond]: đó là sự thật Điều này đã được thực hiện trên bản đồ. Vì mục đích phát triển, nhưng không bao giờ phát triển. Mảnh đất này, họ nợ phần đất họ đã lấy, tôi nghĩ là 300 đô la, nhưng họ không kiếm được tiền vì đường chưa bao giờ được xây dựng, nhưng đất bị lấy vì họ không đóng thuế cho thửa đất đó. Điều đó không có ở đây cũng không có ở đó.
[Alicia Hunt]: Điều tôi sẽ nói, nếu có thể, là tôi không biết liệu thành phố có cân nhắc việc bán khu đất làm nhà ở hay không vì nó đã được chỉ định và tôi nghĩ chúng ta sẽ phải thông qua nhiều nhóm nữa. Đừng nghĩ nó là một con đường vì nó được vẽ trên bản đồ của chúng tôi. Tôi sẽ nói rằng tôi chưa bao giờ tham gia vào những việc như thế này nên tôi không biết chi tiết, nhưng nó xảy ra vì một trong những gói hàng mà họ nhờ ai đó mua là gói đường cao tốc, khiến mọi việc trở nên phức tạp hơn.
[Kathleen Desmond]: Như tôi có thể thấy từ tiêu đề, bản thân Hội đồng là một gói nhỏ. Nhưng tôi sẽ nói rằng đối với những chiếc túi này, chúng có kích thước nhỏ. Tất cả họ đều gặp khó khăn khi sáp nhập theo luật trừ khi luật quy định rằng họ không sáp nhập. Vì vậy, bạn biết đấy, hai gói này được coi là một gói. Khi khách hàng của tôi lần đầu tiên đến mua, chỉ hai lô đất này và việc xây dựng một căn song lập trên đó đã là một vấn đề và sẽ là một vấn đề. Việc đặt hai căn nhà trên lô đất vì lý do giống nhau, mặc dù lúc đó tôi nghĩ rằng theo pháp lệnh cũ thì có thể, nhưng theo pháp lệnh hiện hành chỉ được phép có một căn. Về sự bất công khi không phải đấu giá, tôi khuyên khách hàng của mình nên đấu giá hai lần và mua rất nhiều, và tôi sẽ Lamb kiện. Trường hợp trong ghi chú của tôi gợi ý rằng việc anh ấy mua nó và biết nó không tương thích không thể quy cho anh ấy bởi vì. Đặc biệt trong trường hợp này, bạn không mua nó với mục đích xây nhà trên lô đất hiện có. Ông mua tài sản này để có thể hợp nhất với hai tài sản khác để hai tài sản của chính ông có thể được đặt trên đất, vì cả hai tài sản đều rộng hơn 5.000 feet, chiều rộng được yêu cầu vào thời điểm đó và hai lô đất có thể được đặt trên đất. RFP của anh ấy đã thành công và anh ấy là người duy nhất gửi đề xuất về RFP. Vì vậy, tôi nghĩ việc anh ấy mua đất vào thời điểm đó là hợp lý vì anh ấy mua gấp để có thể xây dựng đàng hoàng. Bởi vì mỗi lần nó Bạn đặt giá thầu trên RFP. Có một khoản phí 5.000 USD cho khoản đặt cọc được hoàn lại. Vì vậy, ông đã trả cho thành phố một khoản tiền đặt cọc không hoàn lại là 10.000 USD. Thứ nhất, hơn nữa, vì bạn muốn thay đổi nên bạn phải trả mọi chi phí thay đổi liên quan và lời đề nghị này bị từ chối. Vì vậy, khi mua các gói trung gian, Những gì điều này làm là cho phép anh ta thiết lập nó như một quyền. Thành thật mà nói, nếu không có lô đất của bạn, trừ khi có một số thay đổi trong sắc lệnh cho phép các lô đất không bị phân tán vào một thời điểm nào đó trong tương lai, thì sẽ không có cơ hội xây dựng trên mảnh đất mà không có lô đất mà bạn sở hữu vì vấn đề về chiều rộng, vì cả hai lô đất đều không có kích thước và vì chúng được gộp lại. Bất kỳ sơ đồ đô thị nào cũng cần có sự đa dạng rộng rãi bởi vì bạn biết đấy, anh ấy đã trải nghiệm điều này trong một ngôi nhà. Vì vậy, nếu bạn nhìn vào biên bản của ủy ban phân vùng, bạn sẽ thấy nó không đóng, mà là 24 feet. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi nghĩ đó là một tình huống đặc biệt vì anh ấy thực sự đã mua lô đất với ý định ghép hai lô đất lại với nhau. Tôi nghĩ điều quan trọng là phải chỉ ra rằng hồ sơ của Ban Khiếu nại Khu vực cho thấy rằng một trong những đối thủ trung thành nhất (tôi sở hữu cái này và tôi sở hữu nó ở đâu đó) đã có quyền lựa chọn mua lô đất mà anh ta đã mua vào năm 2013. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng anh ấy đưa ra quan điểm này một cách thiện chí trong bối cảnh tiến tới RFP, rằng anh ấy không phải chi thêm tiền cho luật sư hoặc kỹ sư để đến Hội đồng kháng cáo để nhận được nhiều sự trợ giúp hơn từ Hội đồng khu vực. Nó có thể được xây dựng một cách tự nhiên, và vận mệnh của nó là bộ phận khiến nó hoạt động. Như tôi đã lưu ý trong bản ghi nhớ của mình, Bạn biết đấy, trừ khi luật thay đổi để cho phép những thửa đất nhỏ hơn thế, thì dù bạn có làm gì đi nữa, cả hai thửa của thành phố sẽ phải giảm diện tích mà không có thửa mà nó hiện đang sở hữu. Vì vậy, tôi nghĩ đây là một tình huống độc đáo và tôi nghĩ hình dạng đã thành hình. Trong một trường hợp cụ thể, bạn biết đấy, tôi không biết, bạn biết đấy, tôi không có ý xúc phạm bất cứ ai, nhưng tôi không biết liệu điều thành phố muốn làm trong tương lai trên một mảnh đất nhỏ có phải là điều mà hội đồng sẽ xem xét, nếu nó gây khó khăn. Nếu đây là một tình huống khó khăn. Tất nhiên đây là một khó khăn vì rất nhiều thứ không thể được xây dựng nếu không có các biến thể, nhưng hai thứ còn lại cũng vậy. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi nghĩ đó là nơi mà những hoàn cảnh đặc biệt được định hình và thích nghi với từng trường hợp Bạn biết đấy, nếu ai đó mua nhiều thành phố, thì bạn chỉ có thể nhận được nhiều nhất một thành phố nữa trên những lô đó. Vì vậy, bạn chắc chắn cần phải có một số khác biệt để làm được điều đó, nhưng bạn sẽ có hai ngôi nhà. Không ai có thể coi công việc này là một quyền. Ai đến mua lô đất thành phố cũng cần có sự khác biệt. Anh ấy làm điều này với mục đích tốt và cố gắng tránh tình trạng này. để làm gì
[Unidentified]: Cảm ơn hiệu trưởng Hunter.
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ nói, khi tôi nhìn vào quy hoạch địa điểm, không đời nào thành phố có thể xây dựng trên đó mà không có nhiều thứ. Trong tương lai gần, ngắn hạn, trong vài năm nữa ở thành phố, lựa chọn tốt nhất là cho phép sử dụng diện tích đất nhỏ hơn để làm nhà ở giá rẻ. Nếu một người chủ, một người chủ muốn xây một ngôi nhà với những hạn chế về nhà ở giá rẻ thì có thể có cơ hội trong tương lai gần, nhưng chắc chắn chúng ta không thể xây trên Lô 80. Bởi vì nó không thể xuống biển và mắc kẹt ở đó. Vì vậy, một mình thành phố không thể xây dựng được nó. Nên tôi chỉ chia sẻ để các bạn tham khảo.
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn bạn.
[Kathleen Desmond]: Cả hai lô phải được sáp nhập và tôi cần một sự thay đổi. Vì sáp nhập vào thời điểm này nên hai chủ sở hữu khác nhau đều là tài sản của thành phố, cả diện tích lẫn roi đều không phù hợp.
[Alicia Hunt]: Ý bạn là 81 và 80 hay 80 và?
[Kathleen Desmond]: Tất nhiên, bởi vì 80, vâng, ý tôi là, bây giờ tất cả họ đều trẻ hơn, 80, 81 và 82.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, tôi tưởng nó đã bị mất. Tôi tưởng khách hàng của anh có quan hệ với thành phố. Anh ấy đã làm điều đó.
[Kathleen Desmond]: được rồi Nhưng chúng phải được bán cùng nhau khi chúng xuất hiện.
[Unidentified]: Tôi nghĩ có lẽ sự nhầm lẫn nằm ở việc sáp nhập. Họ hiện đang thuộc quyền sở hữu khác nhau. 1 và 81 do khách hàng chi trả. Khi bạn nói trộn, bạn có ý gì?
[Kathleen Desmond]: 80 thuộc về thành phố. Thế là họ sáp nhập. Vì vậy, bạn biết đấy, hiện nay có rất nhiều thứ này được bán cho mục đích phân vùng.
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn luật sư Desmond. Cảm ơn hiệu trưởng Hunter. Các bạn, trong cuộc trò chuyện của chúng ta, Tôi đoán mối quan tâm của tôi vẫn như cũ. Nói về sự tin cậy, tôi có thể đánh giá cao việc ai đó mua bất động sản, nhưng tôi rất tiếc, có điều gì đó không ổn với thông tin liên hệ của tôi. Khi ai đó mua một tài sản với thiện ý và muốn điều gì đó xảy ra, Nhưng tôi nghĩ rằng bạn không thể tin vào điều gì đó trừ khi nó được pháp luật cho phép hoặc điều gì đó cụ thể. Cho đến khi bạn đến đó, điều này vẫn còn một chút suy đoán. Vì vậy, tôi nghĩ, bạn biết đấy Andre, nếu đây là thứ mà chúng tôi đang xem xét, bạn biết đấy, 250 feet vuông, nó rất khác với 900 feet vuông. Này các bạn, chúng ta muốn làm gì?
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Tôi đề nghị phê duyệt một phương án khác cho Đường Zero Bailey.
[Unidentified]: Phê duyệt chúng. Chúng tôi có hai biến thể. Tôi nghĩ vậy. Vâng, vâng. Đây là chuyển động của tôi. Xuất sắc. được rồi Tôi chỉ muốn làm rõ điều này. Sự khác biệt về diện tích ô và độ sâu ô. Tại sao không chia nhỏ chúng ra để làm cho mọi thứ rõ ràng hơn? Tất nhiên là tôi muốn làm điều đó. Vâng, cảm ơn bạn. Xuất sắc. Bạn có muốn đưa ra kiến nghị về một trong số họ trước không?
[Mike Caldera]: Đề nghị phê duyệt thay đổi kích thước lô.
[Unidentified]: Tôi có một giây không? Vâng, tôi không có thời gian. Điều này chưa bao giờ xảy ra trước đây, nhưng tôi nghĩ nó có nghĩa là kiến nghị đã thất bại.
[Mike Caldera]: Kiến nghị từ chối sự khác biệt về kích thước.
[Unidentified]: Này, tôi vẫn còn thời gian chứ?
[Mike Caldera]: thứ hai.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vì vậy, hãy liệt kê các biến thể trong khu vực được vẽ, tôi sẽ thực hiện theo thứ tự bảng chữ cái ngược. Jamie, bạn bỏ phiếu thế nào? Từ chối điều này là từ chối chuyển động. Tôi xin lỗi. Tôi chỉ lo ngại vì chúng tôi đã có kiến nghị không được tán thành và chúng tôi đã không thắng.
[Mike Caldera]: Khô, tôi nên loại bỏ nó, tôi nên nói. Đó chỉ là tôi.
[Unidentified]: Câu hỏi một. cảm ơn bạn Vâng, tập thể dục. Vậy thì. Mike ra hiệu phủ nhận sự khác biệt giữa lô đất và diện tích, Andrew tán thành. Vậy Jamie, vâng, phủ nhận hay không phủ nhận? sống Rực rỡ. Andrew? À, Andrew, tôi không nghe thấy bạn. Đúng. Vâng, phủ nhận nó. Vâng, tôi đã không làm vậy, đó là cách tốt nhất để diễn đạt nó. Cô ấy ổn không, Mike?
[Mike Caldera]: Vâng, phủ nhận nó.
[Unidentified]: Jacqueline, tôi cũng vậy, vâng, phủ nhận điều đó. Vâng, và sau đó về độ sâu của lô. Tôi có kiến nghị gì không?
[Mike Caldera]: Chúng ta có thực sự cần phải bỏ phiếu về điều này? Ý tôi là, nó giết chết mọi thứ.
[Unidentified]: Vâng, đó là sự thật. Tôi nghĩ nếu có kháng cáo, có lẽ chúng ta nên bỏ phiếu cho cả hai để kết thúc mọi chuyện. Có quyết định quan trọng nào không? ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Vì vậy tôi không biết liệu cuộc thảo luận của chúng ta có công bằng hay không. Vì vậy, tôi nghĩ có rất nhiều tiền lệ, trong đó có nhiều tiền lệ được luật sư Desmond trích dẫn trong bản ghi nhớ mỗi khi định dạng hàng loạt. Hoặc xin lỗi, những khó khăn liên quan đến nhiều chiều rộng có thể do nhiều hình thức. Trong trường hợp này, nó là một loạt các hình dạng khác thường. Vì vậy tôi thậm chí không lo lắng về điều đó. Vì vậy, nếu chúng tôi làm điều này, tôi sẽ đưa ra kiến nghị phê duyệt chênh lệch chiều rộng lô.
[Unidentified]: Tôi nghĩ đó là chiều sâu. Xin lỗi, điều đó quá bí truyền. Đúng. được rồi Tôi có một giây không? Tôi sẽ là người thứ hai. Được rồi, Jamie, đây là để phê duyệt những thay đổi về độ sâu hàng loạt. Có hay không? Đúng. Không, phải không? Tôi chỉ không nghe lời bạn thôi. Tôi nói có. Đúng. Đúng. Có một số. Tất cả đều ổn. Xin lỗi, Andrew. Tôi ổn, Mike, tôi và Jacqueline cũng vậy. Được rồi, luật sư phải không? Chúng tôi sẽ sớm đưa ra quyết định cho bạn. Cảm ơn rất nhiều. Được rồi các bạn, hãy gọi thay vì nói chuyện điện thoại. HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, it HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, it HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, nó hoặc HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, it HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, it hoặc HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, it HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, it hoặc it HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, it HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, it HAB Pitts, người dẫn chương trình, her HAB - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, HAB của cô - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, HAB của cô - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, HAB của cô - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, HAB của cô - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, HAB của cô - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình, HAB của cô, - Charlotte Pitts, người dẫn chương trình HAB
[Denis MacDougall]: 南街 54 号, số trường hợp A-2022-14, tiếp tục từ ngày 9 tháng 29 năm 日. Người nộp đơn và chủ sở hữu bất động sản Ron Buck đang yêu cầu Thành phố Medford thay đổi quy hoạch theo Chương 94 để xây dựng một công trình bổ sung hai tầng rưỡi cho một ngôi nhà dành cho một gia đình không phù hợp hiện tại và chuyển đổi cấu trúc thành một khu dân cư bốn căn hộ trong một căn hộ được phép sử dụng trong một khu quy hoạch, không đủ chiều rộng sân bên và lối vào chỗ đậu xe.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn rất nhiều. Luật sư Desmond, tôi nghĩ anh ấy đã đứng dậy được rồi. Ôi, bạn im lặng. Tôi chỉ muốn xem bằng chứng của tôi. Ồ vâng.
[Kathleen Desmond]: Không vội vàng. Tất cả đều ổn. Tôi đoán tôi có thể cải thiện chúng khi cần thiết. Tôi sẽ thoát khỏi chế độ toàn màn hình. Vì vậy, vấn đề đặt ra trước Hội đồng là Tòa nhà được đề xuất là một cơ sở dân cư gồm bốn căn hộ. Cấu trúc một gia đình hiện tại chiếm khoảng 16.951 feet vuông. Nó nằm trong một khu chung cư có không gian dành cho một số nhà ở bên phải. Dự án đề xuất giữ lại cấu trúc hiện có và xây dựng một tòa nhà dân cư gồm bốn căn hộ. Sidecode được thụt lề thấp hơn 1,22 để giảm thiểu cần thiết đôi chân Những ngôi nhà dành cho một gia đình hiện tại có mức giảm thứ hai, ở mức 14,7. Những gì cần thiết là 15,92. Ban đầu, nó chỉ đáp ứng yêu cầu bảy năm rưỡi đối với nhà ở dành cho một gia đình. Trên thực tế, trong những vấn đề thực tế sẽ không có gì thay đổi. Và, bạn biết đấy, tòa nhà tiếp cận hoặc làm tăng tình trạng khuyết tật. Ngoài ra, khiếm khuyết này chỉ liên quan đến diện tích 2,10 mét và tràn ra kết cấu hiện có. Chúng tôi quyết định điều này là tầm thường và chúng tôi sẽ cần phải phá bỏ một phần cấu trúc hiện có dựa trên hình dạng của nó để đáp ứng các yêu cầu về sân bên. Một yếu tố khác mà chúng tôi đã đề cập vào thời điểm đó là độ rộng của kênh. Cho phép chiều cao chỗ đậu xe là 19 feet. Chúng tôi lại thảo luận với lính cứu hỏa về nơi chúng tôi sẽ để nó. Tại phiên điều trần cuối cùng có vấn đề về gara và liệu có nên phá bỏ nó hay không. Khi chúng tôi thảo luận về chiều rộng của đường lái xe với sở cứu hỏa vào đầu năm nay, chúng tôi đã đi đến thỏa thuận với sở cứu hỏa rằng chúng tôi sẽ không cần mở rộng nó lên 20 feet và chúng tôi sẽ phun thuốc cho ngôi nhà hiện có. Phá bỏ hàng rào ở một bên của khu vườn và loại bỏ một số cỏ dại. Lần gặp vừa qua đã có cuộc trò chuyện có hoặc không với một thành viên lịch sử. Gara đang xây dựng, có cần phải đến Ủy ban lịch sử không. Tôi đã nói chuyện với sếp của tôi ngày hôm qua. Tôi nghĩ rằng tôi có thể viết một cái gì đó về nó ngày hôm nay. Tôi không biết, nhưng anh ấy đã kiểm tra bán kính quay vòng và nói rằng anh ấy không gặp vấn đề gì với gara còn lại trong khu nhà. Vâng, chúng tôi đồng ý, hiện tại có tám vị trí tuyển dụng. ở dưới cùng của cốt truyện. Dennis, nếu bạn muốn tôi chia sẻ màn hình của mình, tôi có thể làm điều đó.
[Unidentified]: Tất cả chúng tôi đã sẵn sàng. được rồi Hãy để tôi quay lại.
[Kathleen Desmond]: Nó hơi rời rạc. Ồ, cô ấy nói tôi không thể làm gì được. Có lẽ không phải bây giờ. Được rồi, đây là sơ đồ trang web. Vì vậy, gara sẽ không được nâng cao nữa. Nhà để xe sẽ vẫn còn trên tài sản. Do những thay đổi trong quy định phân vùng, khi chúng tôi lần đầu phát triển những kế hoạch này, mỗi đơn vị nhà ở có hai ô tô và hai chỗ đậu xe. Theo nghị định mới, con số này giảm xuống còn một rưỡi. Chúng tôi đã nói chuyện với chủ sở hữu và sẽ loại bỏ khoảng trống một và hai. Như vậy sẽ còn sáu chỗ trống, tiếp tục đáp ứng yêu cầu của pháp lệnh, không cần chuyển hướng nhưng chúng tôi sẽ giao cho sở cứu hỏa. Thêm một chút không gian phía sau cấu trúc. Do đó, cả hai thay đổi đều liên quan đến các yêu cầu về hành lang tiếp cận và sân bên. Lần trước, đã có tranh cãi về việc đây là ngôi nhà phụ dành cho một gia đình theo sắc lệnh hay ngôi nhà dành cho nhiều gia đình theo sắc lệnh. Tôi đã nói chuyện với thanh tra tòa nhà. Tôi chỉ định đi xem thôi. Tôi tự hỏi bạn đứng ở đâu về vấn đề này chiều nay. Trên thực tế, nếu xác định đây là ngôi nhà gắn liền với một gia đình thì chúng ta cần có phương sai mặt tiền. Nhưng cựu ủy viên Paul Mulkey lại nghĩ vậy Nhà ở nhiều tầng, nhìn vào các định nghĩa, định nghĩa nhà ở phụ và nhà phụ đơn lẻ đều chỉ ra rằng không có sân bên. Tất nhiên, trong trường hợp này là có. Tôi nghĩ rằng nếu bạn nhìn vào các điều kiện về kích thước, đặc biệt là các điều kiện về mặt tiền chính, dựa vào đó, đối với tôi, có vẻ như mỗi đơn vị cuối là 35, 25 cho các căn trung cấp dựa trên thiết kế nhà. Đây không phải là nhà ở. Vì vậy, tôi nghĩ rằng họ đưa ra kích thước mặt tiền của một ngôi nhà song lập, nếu bạn nhìn vào biểu đồ kích thước, nó chỉ nêu rõ các điều kiện sân bên (từ 10), 10 feet. Vì vậy, tôi nghĩ điều đó ủng hộ lập luận rằng đây là khu vực nhiều gia đình, nhưng tất nhiên điều đó tùy thuộc vào ủy viên tòa nhà. Bạn biết đấy, tôi sẽ trình bày quan điểm của họ về điều đó.
[Unidentified]: Được rồi, đầu tiên chúng ta nói chuyện với Ủy viên 40. Bạn còn muốn nói gì với Hội đồng nữa không?
[Kathleen Desmond]: Chà, bạn biết đấy, khó khăn mà chúng ta đang nói đến là Cần phải phá bỏ một số cấu trúc để đáp ứng các yêu cầu về hành lang tiếp cận và sân trong ở phía bên này của khu đất. Có một trường hợp từ Del Creek được đính kèm với tài liệu của tôi, điều này cho thấy khó khăn chắc chắn là do việc phá dỡ gây ra, vì rõ ràng đó là một sự lãng phí. Về việc chấm dứt thực chất mục đích của pháp luật. Đó là một phòng ban của một huyện. Đất nằm liền kề khu dân cư tổng hợp có diện tích 16.900m2, nằm ngay trên bản đồ, không phụ thuộc vào các yếu tố như vỉa hè, sân vườn, không gian thoáng đãng. Số lượng đơn vị có thể được đặt trong đó. trên tài sản này, hoặc 14.000 chỉ dựa trên nhà ở trực tiếp trên mỗi căn hộ. Trên thực tế, nó có thể chứa được 10 đến 12 chiếc. Đây là một sự phát triển nhỏ. Đây chắc chắn là một sự chuyển đổi từ nhà ở thông thường sang cộng đồng chung cư. giữ hai Những cấu trúc mà chúng tôi biết từ cuộc họp trước rất quan trọng đối với Ủy ban Lịch sử, nếu có một ngôi nhà dành cho một gia đình tồn tại hoặc nơi hiện là nhà để xe, khi chúng tôi nói chuyện với người đứng đầu, không cần phải chạm vào chúng, vì vậy bạn biết rằng nó chắc chắn có lợi cho công chúng vì nó không phải là sự hủy bỏ đáng kể quy tắc. Tôi nghĩ khó khăn là rất nhỏ. Sân bên chỉ có 1,22 mét nên không có gì thay đổi. Đối với khu vực ra vào, nếu nói về lối vào hành lang đỗ xe thì lúc đầu là 19,8. Tôi tin rằng người nộp đơn không tìm kiếm sự đền bù đáng kể trong trường hợp này mà đang tìm cách tạo ra một tòa nhà đẹp và muốn bảo vệ nó. Các tòa nhà hiện tại quan trọng đối với Thành phố Medford và cần được phê duyệt.
[Unidentified]: Cảm ơn Trina. Vâng, bốn mươi ủy viên. Phát âm của tôi có đúng không? Nó mạnh mẽ hay bốn mươi?
[Bill Forte]: Vâng, 40 Thưa Bà Chủ tịch, xin cảm ơn.
[Unidentified]: Được rồi, hoàn hảo. Luật sư Desmond kiếm được một chút. Tôi chỉ muốn làm rõ rằng đây là lý do tại sao tháng trước Quốc hội đã có một số nghi ngờ về việc liệu họ có đủ tiêu chuẩn trở thành viện phụ hay không. Theo những gì tôi hiểu, có những khoảng sân phụ giữa các căn hộ và nó trông giống một ngôi nhà liền kề hơn. Dù sao thì tôi cũng sẽ không tô quá nhiều màu sắc lên nó. Bạn có thể giúp chúng tôi giải quyết vấn đề này? Chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang xem xét vấn đề này trong bối cảnh phù hợp.
[Bill Forte]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Xin ghi lại, tên tôi là William 40. Tôi là ủy viên xây dựng thành phố mới được bổ nhiệm. Thật tuyệt vời khi được ở đây. Tôi mong được phục vụ thành phố với tư cách này. Đây là điều mới trong quy định. Bạn biết đấy, tôi chắc chắn muốn giữ ý kiến của mình cho đến khi tìm được một vị trí tốt. Nhưng tôi xem xét các email do cử tri hoặc các bên liên quan gửi với các câu hỏi cụ thể. Cần có những công dân tiên tiến. Sau khi xem xét định nghĩa trong Quy định phân vùng và sau khi xem xét cách Ủy viên tiền nhiệm, ông Moki, đưa ra quyết định này, đối với tôi, có vẻ như Ở một mức độ nào đó, lời giải thích của Luật sư Desmond có thể chấp nhận được và đúng đắn. Đối với tôi, có vẻ như, ít nhất là vào thời điểm hiện tại, sắc lệnh không nhằm mục đích áp dụng phần yêu cầu về mặt tiền này cho một khu bổ sung, cho dù khu bổ sung đó là một ngôi nhà biệt lập dành cho ba hộ gia đình hay gắn liền với một gia đình khác. Ông Moki nói rõ rằng ông chỉ phải giảm khoảng lùi sân bên theo Bảng 6.3 và chiều rộng lối vào bãi đậu xe theo Mục 94-191B5B. Tôi không hiểu nếu tôi phải đưa ra quyết định này một mình và tôi là người mới, Bạn biết đấy, tôi có thể đồng ý với quyết định của ông Moki rằng điều này không thực sự yêu cầu chiều rộng tối thiểu ở mặt trước cho mỗi đơn vị. Tôi nghĩ nó nói lên ý định sở hữu một ngôi nhà liền kề với khoảng sân bên hông. Nó không có vẻ vi phạm hoặc ghi đè lên các yêu cầu trái ngược của khu phố dưới bất kỳ hình thức nào. Vì vậy, tôi muốn nói rằng tôi tin rằng quyết định của người yêu cũ là đúng đắn và chính xác.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn rất nhiều. Được rồi, Mike, bạn có muốn bình luận không?
[Mike Caldera]: Đúng, tôi vừa hỏi Ủy viên 40 một câu hỏi làm rõ vì chúng ta đã đề cập đến vấn đề này trong cuộc họp trước. Vì vậy, về cơ bản có ba cách giải thích khác nhau. Ném nó vào đó. Một là về cơ bản nó là một tòa nhà. Thứ hai là hai phần phụ là sân phụ ở giữa, về cơ bản đó là cách hiểu của tôi về những gì bạn vừa chia sẻ. Và lời giải thích thứ ba mà tôi muốn bạn hiểu là về cơ bản nó đánh dấu các đơn vị hai, ba và bốn. Trên thực tế, tất cả chúng đều phụ thuộc. Về cơ bản nó giống như những tòa nhà phụ. Vậy tôi chỉ muốn biết ý kiến của bạn thôi, theo cách hiểu của bạn thì cách hiểu nào là đúng? Có vấn đề gì về việc thiếu sân bên ngăn cách các căn 2, 3 và 4 không?
[Bill Forte]: Dựa trên kinh nghiệm của tôi với Chương 48 và luật phân vùng ở các thành phố nơi tôi từng làm việc trước đây, tôi không quá quan tâm đến cấu hình của từng đơn vị. Khi chúng ta đang nói về một tòa nhà nhiều đơn vị, trong khi phong cách có thể được sắp xếp, Tôi hiểu rằng các đầu nối mái liền kề của tòa nhà sẽ tạo nên một cấu trúc duy nhất. Vì vậy, tôi nghĩ công bằng mà nói nó là một cấu trúc liên tục, không phụ thuộc vào phong cách. Hành lang công cộng không cần thiết ở đó. Không có điều gì trong quy định quy hoạch nói rằng nó phải kết nối với một hành lang chung và có chung bốn bức tường bên ngoài hoặc bất cứ thứ gì tương tự. Đó là lý do tại sao tôi không nghĩ ngôn ngữ của nhiều khu dân cư bị hạn chế. Tôi nghĩ nó rộng và tôi nghĩ rằng dự án này bao gồm chính nó.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ tôi đã đưa ra biểu đồ ngay từ đầu. Có lẽ là không, nhưng tôi và anh ấy cũng nghĩ vậy, nhưng trường hợp cụ thể thì tôi không nhớ. Tôi đang cố gắng tìm nó. Tài liệu của tôi, trường hợp Falmouth, nói về các phần mở rộng và các tòa nhà, tất cả chúng đều phải mang tính kiến trúc, bạn biết đấy, vâng. ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: Chúng tôi có điều đó. Cảm ơn rất nhiều. Ừm, vậy, 40 Ủy viên, tôi, ừm, về chuyện này, tôi sẽ lo lắng khi anh nói vậy. Điều này không được bao gồm trong các quy tắc. Vì vậy, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi hiểu điều này một cách chính xác. Vào thời điểm đó. Trong các quy định về phân vùng, nhà ở nhiều tầng được định nghĩa là một tòa nhà hoặc cấu trúc được thiết kế cho hoặc chứa ba đơn vị nhà ở trở lên, hoặc tòa nhà hoặc cấu trúc được thiết kế cho hoặc chứa một hoặc nhiều đơn vị nhà ở với mục đích sử dụng phi dân cư, nhưng không bao gồm một nhóm gồm ba căn nhà ở cho một gia đình trở lên được kết nối, v.v. Vì vậy, khi chúng ta có từ ba căn nhà liền kề trở lên cho một gia đình, Không đủ tiêu chuẩn xây dựng một tòa nhà hoặc công trình như một ngôi nhà chung. Vì vậy, nếu tôi nhìn vào định nghĩa của dấu phẩy dân cư (dấu phẩy gắn liền với một gia đình), những gì tôi thấy là một tòa nhà dân cư bổ sung nhằm mục đích chứa hoặc chứa một đơn vị ở. Vậy nên nếu hai người không nói tôi thực sự là thế này, trừ khi tôi là thế kia, thì tôi chính là thế này Chúng tôi lo lắng rằng chúng tôi đang giải thích điều này theo cách mà nó có thể được coi là một nơi ở, mặc dù khi tôi nhìn vào nó và thấy rằng nó có cấu trúc giống như một ngôi nhà phố, không có sân phụ ở giữa, bởi vì tôi không làm vậy, điều chúng tôi không thể làm theo luật là giải thích bất kỳ phần nào trong sắc lệnh phân vùng của chúng tôi theo cách là một phần của nó, HAB - Charlotte Pitts, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he he-he, he-he, he-he, he-he Trong ngôn ngữ cụ thể, ngoại trừ nhóm từ ba ngôi nhà riêng lẻ trở lên được nối với nhau, đường dây này trở nên vô hiệu và không có ý nghĩa hoặc ý nghĩa pháp lý. Vì vậy, tôi ngần ngại gọi cái mà chúng ta có thể gọi là thứ trông giống như ba ngôi nhà cho một gia đình gắn liền, chúng tôi không thể, chỉ vì, Mike, cứ tiếp tục và có lẽ bạn có thể giúp tôi.
[Mike Caldera]: Tôi giơ tay vì cách giải thích của tôi hơi khác một chút, và đây có lẽ là một trong những trường hợp dấu câu rất quan trọng nên tôi đã đọc một vài dấu phẩy và mệnh lệnh. Đúng, đó là một danh sách và dấu hai chấm là dấu phân cách của danh sách vì có các mệnh đề ghép. Do đó, nhà ở nhiều tầng là tòa nhà hoặc công trình có mục đích chứa ba đơn vị nhà ở trở lên hoặc tòa nhà hoặc công trình có mục đích chứa một hoặc nhiều đơn vị ở ngoài mục đích sử dụng để ở, điều này không áp dụng ở đây. Nhưng không bao gồm.
[Unidentified]: Không bao gồm công cụ sửa đổi thứ hai.
[Mike Caldera]: Trên thực tế, tôi dám nói điều đó, tôi có ý đó. Tôi đã không lắng nghe khi họ viết phần đó, nhưng tôi nghĩ lý do có dấu hai chấm chính xác là để loại bỏ sự mơ hồ. Vào thời điểm đó. Chuyện là vậy đó. Anh ấy vừa chỉnh sửa mục thứ hai trong danh sách giống như tôi đã làm. Đúng.
[Unidentified]: dấu phẩy Rực rỡ. có phải bạn không
[Bill Forte]: Không, là tôi. Xin lỗi
[Vasudevan]: Ồ, cái đệm.
[Bill Forte]: Tôi chỉ muốn tham gia và có thể giải thích thêm một chút về những gì ông Caldera đã nói ở đây. Khi tôi đọc điều này, nó không bao gồm một nhóm gồm ba ngôi nhà phụ trở lên cho một gia đình. Nói cách khác, nhà phố, tôi nghĩ điều họ đang nói là chúng là một cấu trúc độc lập không có gì khác trên lô đất. Đó là lý do tại sao tôi loại trừ điều này khỏi quyết định vì tôi nghĩ điều họ đang nói ở đây là nếu không có gì khác trên khu đất và chỉ có một dãy dãy thì nó không nên được phân loại là nhà ở nhiều tầng. Đặc biệt trong quy chuẩn xây dựng, nó cũng có sự riêng biệt. Bạn biết đấy, nó dao động từ xếp hạng R2 trong mã xây dựng của tiểu bang, ba đơn vị dân cư và nhà phố trở lên là trường hợp sử dụng cụ thể của R3 trong mã xây dựng của tiểu bang. Sau nhiều câu chuyện, họ quay trở lại R2, nhưng ở đây, bạn biết đấy, trong quy chuẩn xây dựng cũng có một cách phân loại khác. Vì vậy, tôi không nghĩ rằng ý định nói rằng nó mang tính chất bổ sung hơn là một tính năng cụ thể của nhà ở đô thị.
[Unidentified]: Bạn có thể giải thích thêm về sự hiểu biết của bạn về nghệ thuật? Sự khác biệt giữa hai chúng ta và ba chúng ta là gì?
[Bill Forte]: chắc chắn. Vì vậy, R2 là nơi ở dành cho nhiều gia đình theo quy định xây dựng của tiểu bang. Nó sẽ là một tòa nhà có từ ba đơn vị nhà ở trở lên. Nhà phố là những đơn vị riêng lẻ được ngăn cách bởi tường lửa và là những ngôi nhà độc đáo và khép kín dành cho một gia đình. Sau đó sử dụng nhóm R3, khi nhà là nhà liền kề nên được xác định. Đó là một nhóm các ngôi nhà dành cho một gia đình được kết nối với nhau bằng một bức tường chung hoặc đường lửa.
[Unidentified]: Được rồi, vậy nếu ai đó không được phép xây nhà phố, điều gì khiến họ không nói rằng, à, tôi muốn xây ba căn nhà phố và cuối cùng tôi sẽ sáp nhập một căn khác trông hơi khác một chút vì nó giả vờ rằng những căn khác không phải là nhà phố. Điều gì sẽ ngăn cản họ làm như vậy? Lý do tôi nói như vậy là khi tôi nhìn thấy những kế hoạch được đề xuất, những kế hoạch xây dựng, đối với tôi, dường như chúng có những yếu tố khác nhau và tôi không biết liệu chúng có phải là tường lửa hay không, nhưng chúng trông giống như những bức tường bên ngoài giữa đơn vị hai và đơn vị ba và giữa đơn vị ba và đơn vị bốn. Ngoài ra giữa Đơn vị 1 và nhóm. Câu hỏi này có ý nghĩa không?
[Bill Forte]: Vâng, tôi chỉ không biết bởi vì, bạn biết đấy, rõ ràng, đây giống một đặc điểm của một căn hộ độc lập hơn, ý tôi là, tôi chỉ không thấy nó. Ý tôi là, có lẽ vẻ đẹp nằm trong con mắt của người nhìn, nhưng hãy thành thật mà nói. Tôi không nghĩ đây là nhà phố cũng như tính năng đơn lẻ như tôi. Bạn biết đấy, thực tế là một số đơn vị được phép giải thích rằng chúng không thể được sử dụng, nhưng tôi thực sự không thấy tầm quan trọng của cách họ làm điều đó. Cách cấu hình phần mở rộng tòa nhà hiện tại là vi phạm, tôi chỉ không nghĩ là vi phạm mục đích của sắc lệnh quy hoạch. Tôi tin rằng mục đích của luật phân vùng là để ngăn chặn việc ba ngôi nhà dành cho một gia đình liền kề trở lên xếp thành một hàng, đặc biệt đối với việc xây dựng và phát triển mới hơn là đối với những ngôi nhà hiện có. Đó là cách tôi đọc nó.
[Unidentified]: Tất nhiên, có và không, điều này rất hữu ích. Nó trông như thế nào và cần làm gì để ngăn ai đó nói, à, tôi sẽ sáp nhập, bạn biết đấy, chín hàng ở một bên tòa nhà của tôi và gọi chúng là các tiện ích bổ sung thay vì gọi chúng là các hàng, tôi đoán vậy. Giống như, giống như, đây là cái gì vậy? Kể từ khi Nảy mầm xuất hiện, chúng tôi có một cấu trúc không phải là một ngôi nhà liền kề. Nếu bạn không thể trả lời câu hỏi này, không sao cả.
[Bill Forte]: Vâng, tôi không biết liệu mình có muốn tham gia vào lĩnh vực đó hay không vì tôi chưa có đủ kinh nghiệm về luật phân vùng. Tôi sẽ nói nếu ngôn ngữ bị hạn chế thì bạn biết đấy, tôi sẽ nghỉ ngơi. Nhưng tôi không thấy bất kỳ ngôn ngữ hạn chế nào ở đây yêu cầu bất kỳ điều gì ngoài mục đích của tòa nhà hoặc đơn vị bổ sung. Chà, nó chỉ giới hạn trong hai năm của chúng tôi, bạn biết đấy, đó là những gì tôi đọc được ở đây. Vì vậy, trong trường hợp cụ thể này, nó không thể được sử dụng làm tiền lệ vì tôi không có đủ kinh nghiệm về quy định phân vùng của họ để đưa ra ý kiến như vậy, đúng không.
[Unidentified]: Không, điều này rất hữu ích. cảm ơn bạn Được rồi, mọi thứ đều ổn. Xin chào các thành viên Hội đồng, Có ai có câu hỏi nào không? Hoặc, ồ, đợi đã, tôi xin lỗi. Này, Mike, bạn dấu chấm phẩy.
[Mike Caldera]: Điều tôi nghe được từ Ủy viên Karant là cuối cùng chúng ta nên xem cuốn sách này như một bộ gồm nhiều tập. Vì vậy, tôi hạnh phúc về điều đó.
[Unidentified]: Đúng. bản thân tôi Vâng, ý tôi là, dấu chấm phẩy không phải là dấu phẩy. Được rồi Andrew, Jamie, bạn đang nghĩ gì vậy? Hoặc bạn có ý kiến gì muốn bổ sung? Chúng ta có nghĩ không?
[Mike Caldera]: Đúng vậy, Jacqueline, có lẽ đáng để nhắc lại chuyện đã xảy ra lần trước. Vì vậy, chúng tôi đã tổ chức một buổi điều trần công khai, kết thúc buổi điều trần công khai và chuyển sang giai đoạn tranh luận.
[Unidentified]: Vâng, chúng ta phải quay lại bàn luận.
[Kathleen Desmond]: Pb, Lupita Montoya đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc, đọc-đọc Như chúng tôi đã nói với bạn, họ cần 750 feet cảnh quan ven sông và vỉa hè. Điều này đã được Ủy ban Bảo tồn phê duyệt và kế hoạch làm vườn của chúng tôi sẽ phối hợp với các yêu cầu bảo tồn.
[Unidentified]: Oke, gwo, mèsi anpil. Bon, eski en dimoun i anvi fer en mosyon pou rekonsidere?
[Mike Caldera]: Có, tôi sẽ kiến nghị xem xét lại tại số 54 South Street.
[Unidentified]: Nhấn mạnh. Được rồi Andrew, bạn bỏ phiếu thế nào? Hoặc tôi đoán mọi người đều đồng ý, Andrew? Đúng. Jamie? Đúng. vi mô? Đúng. Jacqueline, tôi nói có. Xuất sắc. Jamie, tôi nghĩ lẽ ra bạn nên nói điều gì đó từ lâu rồi. Có, trong trường hợp này tôi xem xét các phân vùng của nó. Luật sư Desmond hỏi về diện tích của Căn hộ Một và cơ hội pháp lý để xây dựng ở không gian đó. Tôi đã cân nhắc điều này khi tôi nghĩ rằng nó vẫn giữ được đặc điểm lịch sử của nó Ngoài việc giữ lại gara, hàng xóm muốn giữ lại tài sản. Như chúng ta đã thảo luận, điều này có thể rất khác. Tôi nghĩ điều này đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và bảo tồn cấu trúc hiện có. Các nhà phát triển cũng đã làm rất tốt việc giảm lượng nước sử dụng. Tôi tin rằng có cơ hội cho các nhà phát triển tìm kiếm lợi tức đầu tư ngoài việc điều chỉnh dự án phù hợp với thiết kế của cấu trúc hiện có mà không phá bỏ cấu trúc hiện có. Xuất sắc. Andrew? Vâng, tôi đồng ý, thực tế là nó ở trong một căn hộ gần đó.
[Andre Leroux]: Ou konnen, bagay konsa. Pou mwen, ki kontwole tout bagay isit la, mwen devine, byenke mwen dwe di li sanble twa kay semi-detache pou mwen, men sa a ki jan li santi m '. Men, pou komisyonè bilding yo, ou konnen, opinyon yo ak lefèt ke, ou konnen, nan apatman ki tou pre, ou kapab. Ou konnen, ou ka fè plis. Antouka, mwen pa panse sa a se yon mòn pou mouri sou. Ou konnen, sa i sorti kot Komite Devlopman Kominoter, ki fondamantalman kot revizyon plan sit i antre, ki mon krwar i tre itil pou ganny meyer rezilta pou kominote akoz i en bout later. Mwen yon ti kras wont ak konsepsyon achitekti a e mwen panse ke nouvo adisyon yo Li diferan de estrikti ki egziste deja. Se konsa, mwen pral kite li la. Mwen pa kwè mwen ka diskite pwoblèm nan zòn nan, men mwen pral kite yon kòmantè la.
[Unidentified]: Xuất sắc. Một ý tưởng rằng, thay vì cố gắng thay đổi suy nghĩ của bạn về bất cứ điều gì, Một trong năm điều chúng tôi đang xem xét là liệu có thể thực hiện cứu trợ mà không ảnh hưởng đến lợi ích công cộng hay không và tôi nghĩ điều đó sẽ được đề cập trong phần này. Sau đó, khía cạnh thứ năm là ý định. Tôi là Andrew, và điều này không nhắm cụ thể vào bạn. Tôi đang nghĩ về nó. Tôi luôn lo lắng khi chúng tôi có một lời đề nghị trước mặt. Về cơ bản, điều chúng tôi đang nói hoặc một phần của những gì chúng tôi được yêu cầu làm là chúng tôi đang yêu cầu một điều gì đó không được phép. nhưng bạn nên Hãy làm điều đó vì chúng ta có thể sẽ làm ra thứ gì đó mà bạn không thích lắm. Mặc dù chúng tôi không thể giả vờ rằng đó không phải là một phần trong những cân nhắc của chúng tôi, nhưng điều đó làm tôi lo lắng vì tôi không nghĩ rằng chúng tôi với tư cách là một hội đồng nên nói rằng điều gì đó không được phép trong khu vực thì tốt hơn điều gì đó được Hội đồng Thành phố và quy định cụ thể cho phép. Lúc đó Tôi không nói rằng tôi muốn thấy ngôi nhà cũ này bị phá bỏ và một tòa chung cư 12 căn hộ. Nhưng tôi luôn do dự khi họ nói với chúng tôi rằng, chúng tôi có thể xây dựng đúng 10 hoặc 12 chiếc, và thay vào đó chúng tôi muốn bạn cung cấp cho chúng tôi thứ khác. Đó là sự do dự của tôi. Tôi có đồng ý với những gì Andrew nói không? Nếu thực sự khó để nói tại sao đây không phải là nhà phố, thì đó là vì chúng trông giống nhà phố và cách chúng ngồi cạnh nhau có vẻ rất phức tạp và tôi không biết liệu mình có nói điều đó trong bản vẽ mà tôi đã thấy hay không. Thực sự đáp ứng được sự mong đợi của hàng xóm, người dân hoặc công chúng về việc bảo tồn di tích. Tôi vẫn chưa quyết định rõ ràng. Nếu tôi có thể trả lời câu hỏi này. Luật sư không chỉ chờ đợi. Bởi vì bây giờ chúng tôi đang đàm phán. Vì thế tôi chỉ có một mình. Vâng, vì vậy tôi mâu thuẫn về điều đó. Tôi không biết liệu tôi có nhất thiết phải ủng hộ nó như tôi thấy hay không. Luật sư Desmond, ông có điều gì muốn nói thêm không?
[Kathleen Desmond]: chắc chắn. I think at the last meeting, the Historic District Commissioner was there and asked my client if he would review these materials with him. Và tất nhiên anh ấy sẵn sàng làm điều đó. My client has finished negotiating and Ron is on the phone. Tôi đang nói chuyện với bạn mà không nghi ngờ gì. He has worked with historic properties in the past. Điều quan trọng là bạn đề xuất bài văn xuôi này với ý định giữ lại cấu trúc hiện có, đó chính xác là những gì bạn đang cố gắng thực hiện trong trường hợp này. Are you willing to work with them on materials if they want or need something? On the face of it, of course he is willing to discuss it, but you know this is his case before the Appeals Board. And I and I did not take it as a threat, of course, so you can understand that I was not making any threats. No, and it is important that it addresses a general residential neighborhood. And this project is just four units of what could be put here. Nó chắc chắn cảm thấy giống như ở nhà hơn. If you look at the previous picture, I shared my screenshot but I don't know if I have it. để tôi xem
[Unidentified]: Kỷ lục đang ở trước mặt tôi. Vì vậy hãy để tôi nói, tôi nghĩ tôi hiểu rồi. KHÔNG.
[Kathleen Desmond]: Tôi không biết mình có kế hoạch sắp xếp gì không vì phải đưa mọi người đi cùng. Hãy để tôi xem liệu điều này có ổn không.
[Unidentified]: Bạn có biết nó nằm trong file nào không? Có lẽ tôi có thể nhấc nó lên.
[Kathleen Desmond]: Tôi không có bài thuyết trình của mình. Đợi một lát. để tôi yên
[Unidentified]: Có, tôi có sơ đồ kiến trúc cho Trang Sáu.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Có, tôi nghĩ sơ đồ xây dựng nằm ở trang năm dưới dạng PDF.
[Kathleen Desmond]: Đúng. Vì vậy, đây là kết xuất.
[Unidentified]: Vì vậy, bạn biết đấy, tôi không nghĩ bạn không chia sẻ màn hình của mình.
[Kathleen Desmond]: Tôi không chia sẻ màn hình của mình. Xuất sắc. Vì thế bây giờ chúng ta phải cố gắng làm điều đó. Xuất sắc. Tôi có thể làm được điều đó. Xin lỗi, hai người liên tiếp có chút khó khăn. Đầu hàng Nhìn từ phía trước, chắc chắn chúng không giống những ngôi nhà. Tất nhiên, đây là một tòa nhà lớn hơn nhưng nó có cửa ở phía sau và vẫn giữ nguyên phần hiên của ngôi nhà. Vì vậy, khu vực phía trước, tất nhiên, nếu Ủy ban Lịch sử muốn làm điều gì đó trong trường hợp này, khách hàng của tôi sẽ cởi mở với điều đó, nhưng bạn biết đấy, điều chúng tôi đang tìm kiếm xét về phương sai phân vùng rất tối thiểu, ý tôi là, bạn đã có điều đó. Sân bên và đường lái xe yêu cầu 1,22 feet, tôi nghĩ là 19 và 24. Vì vậy, bạn biết đấy, sân bên cạnh rất nhỏ và chúng tôi không tìm kiếm quá nhiều sự nhẹ nhõm ở đây. Bạn biết đấy, ý định của khách hàng của tôi là bảo tồn cấu trúc hiện có. Chúng tôi đồng ý với sở cứu hỏa rằng việc giữ nhà để xe phía sau căn hộ cũng sẽ khó khăn. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi đang làm rất nhiều công việc nền tảng ở đây để cố gắng làm cho nó hoạt động để cấu trúc có thể được duy trì. Khách hàng của tôi có thể mua một số căn hộ trên khu đất rộng 16.000 feet vuông. Và, bạn biết đấy, anh ấy đảm bảo với tôi, anh ấy đảm bảo với tôi rằng dự án này, bạn biết đấy, những người hàng xóm muốn thiết kế khu đất này. Ngoài ra, xét về mức độ bao phủ theo lô, tôi nghĩ nó là 23%. Vì vậy, bạn biết đấy, ai đó có thể xây một ngôi nhà lớn hơn cho một gia đình trên mảnh đất này. Không phải vậy, không phải là một tài sản lớn. Bạn biết đấy, đây là trang bìa rất nhiều. Nó đáp ứng tất cả các yêu cầu, không phải là một tòa nhà cao 5050 foot và nằm gần khu dân cư chung, điều này cũng được phép. Vì vậy, chúng tôi đã suy nghĩ rất nhiều về việc chuyển đổi từ khu dân cư thông thường sang khu chung cư. Bạn biết đấy, chúng tôi đã sớm trò chuyện với chủ sở hữu để cố gắng giữ cả hai cấu trúc và không phải giải quyết vấn đề này. Việc tiếp cận ống xả lửa phía sau cũng là một vấn đề. Một điểm cộng nữa ở đây là bạn cũng sẽ có một dòng vòi phun nước hiện chưa được phun. Vì vậy, chúng tôi sẽ bảo tồn cấu trúc này tốt hơn vì như một điều kiện, tôi đưa vào bảng tính thông tin mà chúng tôi sẽ Cam kết tại thời điểm này, cấu trúc dành cho một gia đình này giờ đây sẽ lan sang phần còn lại của tòa nhà. vậy bạn biết đấy Mục đích của khách hàng của tôi khi đưa ra khuyến nghị này là để bảo vệ tài sản và bổ sung chứ không làm giảm giá trị của cộng đồng. Tôi nghĩ bạn có thể thiết kế thứ gì đó phù hợp, nhưng nó không nhất thiết phải trông như thế này và nó sẽ phải trải qua quá trình xem xét sơ đồ trang web. Nhưng đây chắc chắn không phải là một bài đánh giá về thiết kế, bởi vì không có Việc đánh giá dự án hiện đang được tiến hành trên toàn thành phố. Tôi nghĩ đây cũng là điều cần lưu ý. Tôi không chỉ ra điều đó để tấn công bạn. Tôi chỉ đang thể hiện điều này. Hiện tại không có đánh giá thiết kế. Bạn biết đấy, việc xem xét sơ đồ địa điểm nếu cần thực hiện các điều chỉnh và Ủy ban Lịch sử đã thực hiện việc đó. Hoặc ủy ban lịch sử đã thực hiện điều chỉnh dự án mà họ muốn và muốn biết vật liệu là gì, và khách hàng của tôi hài lòng với điều đó. Vì vậy, chúng tôi chắc chắn sẽ không cố gắng hợp tác với thành phố.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. Andrew, chỉ vì tò mò thôi, nếu bạn biết, nếu bạn có thể có một số thông tin về, hoặc tôi đoán, Jamie hoặc Mike, nếu bạn có thể có một số thông tin về Tôi đoán là bên ngoài hay nó trông như thế nào, bạn muốn thấy gì ở cấu trúc này? Nếu cấu trúc về cơ bản giống nhau, bạn muốn thấy điều gì sẽ mang lại cho bạn sự hài lòng hơn về mặt gắn kết (nếu bạn biết)?
[Andre Leroux]: Tôi muốn biết, bạn biết đấy, không phải theo chiều dọc lên xuống này, Bạn biết đấy, đối với chúng tôi, Nhà phố có thể giống như ba căn hộ trong một tòa nhà có lẽ cao hơn. Còn đây là mặt bên của tòa nhà hướng ra phố Nam và dòng sông. Có thể nó có nhiều chi tiết kiến trúc hơn, có thể là mái hiên thứ hai ở bên đó. Nếu họ làm vậy, có lẽ nó còn có thể hẹp hơn một chút. Có lẽ bạn thậm chí không cần sự giúp đỡ của sân ở bên này. Tôi chỉ tò mò thôi.
[Unidentified]: Tôi nghĩ phần sân bên cạnh nằm phía trên tòa nhà hiện tại. Có một không gian nhỏ trong tòa nhà hiện tại. Đúng.
[Andre Leroux]: Vì tò mò, có phải toàn bộ hàng cây trưởng thành nằm dọc theo khu nhà không?
[Kathleen Desmond]: Sau đó tôi có thể chia sẻ màn hình và hiển thị sơ đồ cảnh quan. Đợi một lát.
[Unidentified]: Có, quy hoạch cảnh quan xác định những cây nào sẽ bị loại bỏ. Ben, bạn có muốn sửa cái này không? Nó có thể. chắc chắn. Chà, một trong những điều khiến tôi lo lắng về diện mạo của nhà phố hoặc nhà phố khi chúng tôi làm điều này, và điều này liên quan đến cây cối, là tôi nghĩ bạn sẽ kết thúc với ba căn hộ về cơ bản có ba không gian sân nơi mọi người có thể sống, nướng thịt và làm tất cả những việc này. Cuối cùng, bạn sẽ cách mặt đối mặt ba thước. Bạn biết đấy, phía sân nhà hàng xóm đối diện với ngôi nhà này.
[Andre Leroux]: Nói đi, lên.
[Unidentified]: Và bạn biết đấy, sân khác rất nhiều so với sân bên.
[Kathleen Desmond]: Chà, một phần khó khăn là làm thế nào cấu trúc ban đầu tồn tại trong cốt truyện. Điều này xác định hành động bạn có thể thực hiện. Bởi vì nếu bạn đặt phần này của cốt truyện ở đây ở đâu đó, thì bạn sẽ ... Bạn có phiền mở rộng nó ra một chút không?
[Unidentified]: xin lỗi Bạn có thể mở rộng về điều này?
[Kathleen Desmond]: để tôi xem Rực rỡ. Vậy nếu di chuyển ra sau thì có chỗ đậu xe, khu vực sông là gì. Đây là một rào cản 200 feet. Vì vậy, chúng tôi cố gắng cho họ biết rằng có rất nhiều biến số trong dự án này, có sự phân vùng và tôi nghĩ đó là điều ít khó khăn nhất. Bảo vệ cấu trúc hiện có mà chúng ta đang cố gắng bảo tồn, và sau đó là biển. Vì vậy, chúng tôi để lại tất cả các chỗ đậu xe phía sau. Nếu bạn di chuyển công trình bằng bất kỳ cách nào, tùy thuộc vào vị trí của công trình mà nếu di chuyển thì bạn sẽ phải di chuyển bãi đậu xe của mình. Phía trước, sau đó bạn phải đi vòng qua đó vì ở đây cũng có xe đạp, ở đây có đường dành cho người đi bộ qua đường, rồi ở đây có cột, nên nếu bắt đầu di chuyển thì chỗ đậu xe của bạn sẽ ở phía trước sông. Bạn có thể cần phải di chuyển lối vào và lối ra đến các khu vực có lối vào và lối ra gần đó. Một cột điện thoại. Tại thời điểm này, chúng tôi sẽ không thay đổi các tuyến đường ra vào hiện có dọc theo bờ biển. Và chỉ một phần của cấu trúc là bên trong. Hãy cộng ba cái cây này lại, rồi một cây ở đây và một cây ở đây, rồi sẽ có những cây ở phía sau.
[Unidentified]: Vậy cái cây có đốm đen ở giữa có còn tồn tại không?
[Kathleen Desmond]: Ừ, tạm biệt, Ben?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Đúng. đó là sự thật Vì vậy, Kathy, nếu em xuống. Chúng ta có ai? Xin lỗi, tôi là Benjamin Minix từ Eagle Brook Engineering.
[Unidentified]: À, bạn đây rồi. được rồi Vâng. Đúng. tiếp tục đi Tôi chỉ muốn biết chúng tôi đang cân nhắc điều gì. Vì vậy, về mặt kỹ thuật, bạn nên hỏi xem liệu bạn có thể tiếp tục hay không. Nhưng xin hãy cứ tiếp tục, thưa ông.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Vì vậy, Kathy, nếu bạn có thể theo con trỏ đến đầu con sông. Bờ sông dài 60m nằm ngay chỗ bạn ở, ngay giữa chiếc lá. được rồi Vâng, ngay đó. Có một cái cây trên đường 200 feet hướng ra sông. Điều này sẽ bị xóa. Ngoài ra, nó còn nằm ở bên trái của thanh trượt. Vì vậy, nó không xuất hiện trong bảng tính này nhưng cây được đề xuất nằm ở giữa, ngay dưới con trỏ, Kathy.
[Unidentified]: À, gợi ý, tôi hiểu rồi. Đúng.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Ngay bên trái con trỏ trên bảng điều khiển.
[Unidentified]: Đúng. được rồi Vậy thì xin lỗi, Mike, bạn có thể tiếp tục. Bạn không cần phải nhấc một ngón tay cho điều đó.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi đã đứng xếp hàng. Chuyện này lạc đề rồi nên tôi muốn hoàn thành nó hơn.
[Unidentified]: Ôi thành phố.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn.
[Unidentified]: tiếp tục đi
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Sau đó, những cây bị che khuất khác là những cây hiện có còn lại. Ngoài những gì được đề xuất ở góc dưới bên trái là về một số vấn đề liệu chúng tôi có giữ nó hay không, nhưng những vấn đề khác dự định ở lại.
[Kathleen Desmond]: Xuất sắc. Rõ ràng sẽ không có cỏ hay cây vì chúng ta sẽ giữ lại ga-ra. Cuộc trò chuyện của chúng tôi với việc bảo tồn là, nếu chúng tôi có thể bảo tồn nhà để xe thì chúng tôi sẽ làm được. Nếu đám cháy cần phải phá bỏ thì đó sẽ là một đồng cỏ và một khoảnh rừng, nhưng gara vẫn ở đó.
[Unidentified]: Khi tôi nhìn vào, có vẻ như có ba thước và ba thước phía sau nhà. Các đơn vị tương tự với ba hàng rào cũng có sẵn. Về cơ bản có ba hàng rào ở sân sau.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ đó là kế hoạch bây giờ. Bạn biết nếu đó là một vấn đề chúng ta có thể thay đổi nó, nhưng Bạn biết đấy, tôi nghĩ khi chúng ta nghĩ về nhiều gia đình, phải có không gian sẵn có, và rất nhiều khi trong trường hợp này, chúng ta không có không gian trống và chúng tôi luôn tìm kiếm những thay đổi trong không gian sẵn có. Trong trường hợp cụ thể này, chúng tôi không làm như vậy vì chúng tôi thực sự có sẵn không gian, đó là những gì chúng tôi dự định sử dụng theo sắc lệnh.
[Unidentified]: vi mô?
[Mike Caldera]: Vâng, được rồi, chỉ là một câu hỏi làm rõ. Luật sư Desmond, đó là điều tôi nhớ tuần trước. Có kế hoạch. Họ đã phá bỏ nhà để xe, điều này sẽ yêu cầu ít nhất một số thay đổi đối với hàng rào vì tôi nghĩ rằng cấu trúc về cơ bản có thể là sự tiếp nối của hàng rào. Vì việc phá dỡ này không còn được lên kế hoạch nên hàng rào sẽ vẫn ở bên ngoài hay sẽ được lắp đặt hàng rào mới?
[Kathleen Desmond]: Bạn có thể nói chuyện với người bào chữa được không? Theo yêu cầu của lực lượng cứu hỏa, không có hàng rào để đi qua. Tất nhiên, hàng rào đã đạt đến điểm này. Nếu bạn biết, tôi không nghĩ có ai phản đối điều đó. Đó là một điểm nhỏ, nếu nó chưa có ở đó, nhưng điều tôi nhớ là có một hàng rào bắt đầu ở cuối, Ben, còn bạn?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Vâng, ngay tại vị trí con trỏ hiện tại, tôi nghĩ hàng rào mắt xích kết thúc và sau đó hàng rào gỗ bắt đầu di chuyển về phía nhà để xe bên trái. Sau đó gara đi ra phía sau và bắt đầu lại.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi cũng không nhớ tuần trước chúng ta đã thảo luận về vấn đề này hay chưa. Vị trí các thùng chứa chất thải.
[Unidentified]: Dự án này sẽ nằm ở đâu?
[Kathleen Desmond]: Tôi không biết bây giờ chúng ta có cần nghĩ về điều đó không. Đối với các vách ngăn, tôi đoán chúng có thể sẽ ở đâu đó phía sau tòa nhà, nơi có bãi đậu xe và nhiều không gian chứa đồ.
[Mike Caldera]: À, bạn đang nói rằng bạn nghĩ nó sẽ ở gần boong tàu.
[Kathleen Desmond]: Tôi không biết, tôi không biết liệu có chỗ nào trong nhà không vì không có gara, nhưng tôi dự đoán rằng họ có thể sẽ cất nó ở đâu đó phía sau tòa nhà để có thể lấy hàng vì chỉ có bốn căn.
[Unidentified]: được rồi Rực rỡ. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Andre Leroux]: Tôi có một câu hỏi về gara. Gara hiện tại có gara 2 cửa. Tôi nghĩ ở đó có chỗ cho hai chiếc xe. Vậy nếu công trình này được duy trì thì không được tính là chỗ đậu xe sao?
[Kathleen Desmond]: Chúng tôi không thiết kế nó như một bãi đỗ xe. Tất nhiên Tôi nghĩ nó có thể được sử dụng để đậu xe. Tôi không biết liệu tôi có muốn lưu trữ dữ liệu hay không, bạn biết đấy, bộ lưu trữ, thay vì ổ lưu trữ. Tôi không biết mục đích là gì nhưng đó là gara. Vì vậy, bạn biết nó sẽ được sử dụng như thế nào. Không có nhiều cuộc thảo luận về gara chỉ vì ý định phá bỏ nó. Chúng tôi biết đó không phải là ưu tiên của Ủy ban Lịch sử và Trưởng phòng Cứu hỏa đồng ý. Nhà để xe có thể có nhiều mục đích sử dụng, dù là làm kho chứa đồ hay ô tô. Nó không được có tám khoảng trắng. Yêu cầu bây giờ là sáu và đó là những gì chúng tôi sẽ giữ lại để nhường chỗ cho ông chủ ở đây.
[Unidentified]: Toàn bộ phép tính có thay đổi không nếu bạn chỉ cần thêm bốn chỗ đậu xe? Điều đó có thay đổi không nếu có hai chỗ trong gara đó và bạn chỉ cần thêm sáu đến bốn chỗ nữa? Đoán xem tòa nhà này nên ở đâu?
[Kathleen Desmond]: À, không, vì bạn vẫn cần đậu xe ở đây. Ý tôi là, bạn không thể.
[Andre Leroux]: Vậy tại sao? Bởi vì tôi muốn làm theo điều đó. Đó là những gì tôi đang đề cập đến. Nếu bạn giữ hai khoảng trắng và xóa chúng, mục này sẽ ở cuối màn hình. PB, Harmon Zuckerman. PB - David Ensign - Anh ấy, Anh ấy, PB của anh ấy, Harmon Zuckerman. PB – Trung úy David – đọc, đọc, đọc Có sân trước rộng và một căn phía sau rộng hơn một sân một chút, loại bỏ cả khoảng trống và loại bỏ những khoảng sân bên cạnh.
[Unidentified]: Có, thậm chí có thể đặt toàn bộ phần bên về phía sau. Vì vậy, nếu bạn có hai chỗ đậu xe và bạn chỉ cần bốn chỗ đậu xe đầu tiên hoặc tương tự, thì số tiền sẽ được tính trong dấu ngoặc kép Tôi nghĩ có lẽ nó lùi xa hơn về lô đất, chỉ để bạn hình dung, phần khiến tôi lo lắng khi nhìn thấy điều này là, bạn có ba đơn vị này, bạn có đường thẳng phẳng, thô bạo này ở sân bên và sau đó ở phía trước. Tôi chỉ nghĩ rằng nó trông không hấp dẫn lắm, hoặc tôi nghĩ nó có thể được thực hiện theo cách lịch sử hơn, theo ý kiến của Andrew, nếu bạn thực sự chỉ cần có bốn chỗ đậu xe. Nó rất khác so với khi bạn vẽ những bức vẽ này và cố gắng đạt được con số tám.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Tôi nói, Kathy, bạn có thể nói về điều đó được không?
[Unidentified]: Ừ, cứ tiếp tục đi.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: cảm ơn bạn Đây lại là Ben Minix. Có, tôi tin rằng một phần trong cuộc đánh giá của sở cứu hỏa là lối vào phía sau tòa nhà. Vì vậy, nếu cấu trúc được di chuyển xa hơn về phía sau hoặc các khoang này được căn giữa hoặc hơi lệch tâm, xe cứu hỏa sẽ không thể tiếp cận phía bên kia của cấu trúc. Vì vậy, cách chúng ta quay chiếc xe tải bây giờ là chiếc xe tải thực sự có thể tiếp cận những cây hiện có mà chúng ta giữ ở chân máy bay. Bây giờ tôi không biết mình sẽ nói gì nếu chúng tôi quay lại với một thiết kế trang web khác, nhưng tôi nghĩ đây là điều tôi muốn khi quay lại thăm.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ tôi biết anh ấy sẽ nói gì. Bạn biết đấy, vâng, phải mất một thời gian dài để đến được đây. Và anh ấy rất hợp tác. Đôi khi, bạn biết đấy, tôi nghĩ anh ấy đã cố gắng hết sức để làm điều đó, bạn biết đấy, nhưng anh ấy nói, tôi có thể làm điều này vì anh ấy biết chúng tôi đang cố gắng không chạm vào cấu trúc này. Và hãy giữ điều đó. Khi chúng tôi nghĩ đến việc bảo tồn, việc lát đường cũng đã được thảo luận và chúng tôi hiểu rằng chúng tôi không thể làm điều đó trong trường hợp này vì có lối đi trong trường hợp hỏa hoạn. Bởi vì, bạn biết đấy, ý tôi là, người chủ trước chưa bao giờ cao quá 24 feet, và anh ta có lý do của mình, và điều đó không sao cả. Nhưng chúng ta phải đối mặt với một tình huống là nó có thể bị hỏng.
[Unidentified]: Bạn chỉ cần loại bỏ một phần nhỏ của cái mà bạn gọi là vành.
[Kathleen Desmond]: Không, tôi, bạn biết đấy, dưới thời người chủ cũ, tôi nghĩ khi bạn hoàn thành cơ sở sản xuất mà ông ấy muốn, bạn sẽ cần một cơ sở sản xuất, không, tôi nghĩ bạn có thể sẽ có một nửa cơ cấu hiện có. Tôi không đo lường. Bởi vì anh ấy muốn nó mở rộng. Và không có khả năng vào hoặc thoát phần này.
[Unidentified]: Ồ, đốt cháy phía trước, ý bạn là vậy? Chính xác.
[Kathleen Desmond]: Có làn đường dành cho xe đạp và dịch vụ điện thoại. Vì vậy, không có cách nào khác là cấu hình nó để cấu trúc có thể được duy trì ngoài đầu vào và đầu ra này.
[Unidentified]: Tôi không biết. Xuất sắc. Mike lại làm điều đó. Có, tôi muốn đảm bảo rằng tôi tập trung vào điều đó một cách chính xác. Vì vậy, hãy diễn đạt theo cách này, hãy quay lại vấn đề dấu chấm phẩy. Vì vậy, nếu chúng ta nhìn vào dấu chấm phẩy, chúng ta có thể nói điều đó bởi vì nó có ý nghĩa đối với tôi. Nếu có dấu chấm thì đó không phải là dấu phẩy. Điều này có nghĩa là chúng ta có, Hai khả năng là nhà ở cho nhiều gia đình, là một tòa nhà hoặc cấu trúc được thiết kế để chứa hoặc chứa ba đơn vị nhà ở trở lên, hoặc nhà ở phụ cho một gia đình, là cấu trúc nhà ở phụ được thiết kế và nhằm mục đích chứa hoặc chứa một đơn vị nhà ở. Điều tôi không hiểu hoặc điều tôi đang gặp khó khăn là: làm thế nào bạn có thể biết một cấu trúc có phải là một cấu trúc hay không? Làm thế nào để chúng ta xác định rằng một cấu trúc là cái này chứ không phải cái kia? Bởi vì nó nghe gần giống như hai định nghĩa này. Nếu đây không phải là họ hàng gần thì là gì? Nếu ba căn nhà này, nếu bốn căn nhà này không phải là nhà phụ dành cho một gia đình, thì nhà phụ dành cho một gia đình là gì khi bạn có nhiều căn nhà? Liệu số lượng căn hộ này có còn là nhiều căn nhà nữa không? Điều đó có ý nghĩa không?
[Kathleen Desmond]: Tôi có thể đưa ra một ví dụ.
[Unidentified]: Tôi đã hỏi Mike điều đó. Xuất sắc. Jacqueline, tôi không hiểu ý bạn lắm.
[Mike Caldera]: Vậy bạn đang nói rằng nếu chúng ta sử dụng cách giải thích của tôi Người thực dân có ý gì khi nói điều đó?
[Unidentified]: Ồ vâng. Giả sử điều này đúng với dấu chấm phẩy, tôi nghĩ nó có thể đúng. Nhưng điều đó có nghĩa là chúng tôi sở hữu tòa nhà. Vì thế trong nhiều gia đình, vì các điểm có liên quan với nhau nên có hai lựa chọn Sử dụng cho mục đích phi dân cư, lựa chọn thứ hai không phải là một định nghĩa khả thi ở đây, có nghĩa là chúng ta chỉ còn lại định nghĩa đầu tiên là nhà ở dành cho nhiều gia đình hoặc một gia đình gắn liền. Có hai lựa chọn: một tòa nhà hoặc cấu trúc được thiết kế để chứa ba đơn vị ở trở lên hoặc một tòa nhà dân cư phụ dành cho một gia đình nhằm mục đích chứa một đơn vị ở. sau đó Vì một gia đình không quy định chỉ một hoặc hai người được kết hôn nên có thể là số lượng bất kỳ. Điều tôi đang cố gắng tìm hiểu là, làm thế nào để một người đủ tiêu chuẩn coi một thứ gì đó là một ngôi nhà riêng cho một gia đình? Không phải mọi người đều có thể nói, ồ không, thực ra là nhiều sao? Làm thế nào những ngôi nhà hoặc căn hộ này, những căn nhà trông giống như những ngôi nhà dành cho một gia đình có chung tường lửa, sẽ khiến chúng ta trở nên khác biệt như thế nào? Điều gì sẽ xảy ra nếu họ không phải là cha mẹ đơn thân?
[Mike Caldera]: Vì vậy, ý tôi là, tôi đồng ý với khẳng định rằng có một hoặc không phần tử nào trong danh sách. Tôi cũng nhận ra rằng nếu ai đó muốn phản đối ủy ban xây dựng hoặc một quyết định, chúng tôi là hội đồng có thể đưa ra những quyết định đó. Trong trường hợp này, cá nhân tôi hài lòng với lời giải thích của Ủy viên Tòa nhà. Tôi nghĩ bạn nêu quan điểm đúng, nhưng có lẽ đó là lời giải thích rõ ràng rằng chúng ta không cần phải đưa ra quyết định trong trường hợp này, chúng ta có thể thực hiện ngoại tuyến.
[Kathleen Desmond]: Nếu tôi có thể đưa ra một ví dụ.
[Unidentified]: Vâng, xin vui lòng đợi. Jamie giơ tay lên. Jamie, chuyện này có đúng chủ đề không? Đúng. Vậy hãy để tôi bình luận về một điều. Tôi nghĩ có một yếu tố quan trọng mà chúng ta chưa tính đến. Ngoại trừ mục đích sử dụng phi dân cư. Vì vậy, một tòa nhà được xây dựng hoặc sử dụng bởi một hoặc nhiều gia đình, ngoại trừ mục đích ở. Vì vậy, những gì tiếp theo sau dấu hai chấm của bạn là các tòa nhà được thiết kế hoặc sử dụng bởi một hoặc nhiều gia đình, cũng như các mục đích sử dụng phi dân cư hoặc hỗn hợp. Nhưng nó không bao gồm các nhóm từ ba ngôi nhà đơn lập trở lên dành cho một gia đình. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều này không bao gồm việc sử dụng phi dân cư. Vâng, vâng. Vì vậy tôi nghĩ đó là dấu chấm phẩy, đó là điều Mike đang nói đến. Vì vậy, tôi tin rằng có ba điều khoản loại trừ trở lên được áp dụng tùy từng trường hợp. Có lẽ nó sẽ không đưa chúng ta ra khỏi đây. Luật sư Desmond, ông có điều gì muốn nói thêm không?
[Kathleen Desmond]: Đúng. Tôi nghĩ một phụ kiện độc đáo sẽ là một ngôi nhà có mặt trước và mặt sau. Tình trạng tương tự cũng xảy ra với nhà ở công cộng ở Foster Court, và đó là những gì bạn gặp phải. Họ xếp hàng ngay trước mỗi tòa nhà. Không phải vậy. Có bốn ngôi nhà. Cấu trúc ở giữa kết nối nó. Nếu bạn nhìn vào thiết kế, nó không phải là bốn chiếc liên tiếp. Nếu vậy... vâng, đây là ba cái liên tiếp. Đúng, nhưng nó là một tòa nhà hoàn chỉnh với cấu trúc thống nhất. khi bạn nhìn thấy điều này Và mặt sau. Nó trông không giống một ngôi nhà phố mà tôi nghĩ thuộc định nghĩa này, đặc biệt nếu bạn có mặt tiền đường, nghĩa là nó có mặt tiền đường ở phía sau và sân bên cạnh của bạn là 1 đến 10. Vì vậy, tôi nghĩ đó là đặc điểm phân biệt. Vì nếu nhìn từ phía sau hay bên ngoài đều không giống một dãy nhà bậc thang. Điều này chắc chắn sẽ xảy ra trên một bề mặt phẳng. Bạn chắc chắn có thể mặc quần áo cho anh ấy để anh ấy không cảm thấy như sắp kết thúc.
[Unidentified]: Nếu bạn thêm vào đó, nếu bạn nhìn vào hai, nếu bạn nhìn vào hai góc nhìn, ở đó, bạn có ba thước, ba thước. Nó bắt đầu giống nhà ở rồi.
[Kathleen Desmond]: Vâng, nhưng ý tôi là, khi chúng ta xem xét sơ đồ địa điểm, chúng ta thường, hầu như luôn tìm kiếm sân hiên, không gian mở, không gian có thể sử dụng được, và chúng ta không có những thứ đó. Trong trường hợp cụ thể này, bạn có không gian hữu ích, bạn biết đấy, đó là khu vườn để mọi người sử dụng Khi họ là riêng tư và sân thượng có thể được sử dụng, bạn biết đấy, sân thượng bên cạnh không phải là nơi không thể sử dụng, bạn biết đấy, nó biệt lập và vắng vẻ.
[Unidentified]: Nó trông giống như một ngôi nhà liền kề, bạn biết đấy, và tôi nghĩ nếu bạn nhìn nó như thế, nó bắt đầu giống một ngôi nhà liền kề. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: HAB - Charlotte Pitts, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he he-he, he-he, he-he, he-he Có hệ thống thoát nước tốt. Sau đó, có những lo ngại về việc phá bỏ các tòa nhà lịch sử mà cả hai bên đều chưa chính thức bình luận, nhưng có lý do để tin rằng có lẽ cả hai đều là những nhà xe còn sót lại cho đến ngày nay và là những công trình kiến trúc nguyên bản đã được bảo tồn. Có thể có một số kết nối Một số lựa chọn thiết kế không hoạt động tốt như mong muốn. Tôi nghĩ rằng, ngay cả khi nó không thực sự tập trung, tôi nghĩ rằng tôi có chút ý thức rằng không có kế hoạch lãng phí nào cho bốn đơn vị, giống như chúng ta chỉ xếp chúng ở phía sau. Ý tôi là, nó sẽ có tám thùng chứa lớn. Rõ ràng là tôi muốn biết liệu có cơ hội nào để giải quyết vấn đề này không. Có vẻ như không cần những thay đổi lớn, nhưng tôi thì không, tôi dự đoán rằng khi tôi nghĩ về tác động lên cộng đồng, bạn biết đấy, nếu có loại rác nào đó ở khắp mọi nơi, đó là tác động tiêu cực tiềm ẩn mà chương trình rác có thể giải quyết.
[Kathleen Desmond]: Chúng ta có thể sử dụng khu vực gara để chứa rác.
[Mike Caldera]: Luật sư Desmond, tôi không thể nghe thấy anh nói gì. Có vẻ như bạn đang nói chuyện. Nhưng vâng, tôi nghĩ tôi có thể nghe thấy một âm thanh rất yếu. Bây giờ tôi có thể nghe thấy bạn tốt hơn.
[Kathleen Desmond]: Nếu có thể, bạn có thể sử dụng khu vực gara để đựng thùng rác, chúng tôi có bãi đậu xe. Bạn biết đấy, nếu chúng ta không để ô tô ở đó thì đó sẽ là khu để đồ riêng, rất xa Do cấu trúc của chúng, chúng chắc chắn phù hợp với khu vực. Tôi nghĩ có nhiều cách để quản lý chất thải. Không có nghi ngờ rằng đây là một cách để giải quyết vấn đề này. Các tập tin không cần thiết có thể được lưu trữ trong nhà để xe.
[Mike Caldera]: Vì vậy, chủ sở hữu tài sản có muốn lập một kế hoạch xử lý chất thải để kiểm soát điều này không?
[Kathleen Desmond]: Chúng ta có thể phát triển một chương trình rác thải do Hội đồng Y tế quản lý. Đó không phải là vấn đề.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Kathy, cái này lại bị nhầm lẫn với Eagle Creek nữa. Có một khoảng trống phía sau gara giữa ranh giới bất động sản và gara, nơi họ có thể tạo một khu vực có rào chắn để đựng rác để ít nhất hàng xóm không nhìn thấy nhưng cũng có thể để bên ngoài gara nếu muốn.
[Kathleen Desmond]: Khách hàng của tôi không muốn nó ở trong gara nên tôi đã chuyển nó đi.
[Unidentified]: Xin lỗi, tôi đã lật văn bản khi tôi không hiểu phần cuối.
[Kathleen Desmond]: Khách hàng của tôi không muốn cam kết sử dụng gara làm nơi chứa rác.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Kathleen Desmond]: Nhưng chắc chắn muốn phạm phải một kế hoạch tồi tệ.
[Unidentified]: Xuất sắc. Trước khi hỏi các ứng cử viên câu hỏi này, hãy để tôi hỏi các thành viên hội đồng: Bạn có nghĩ rằng bạn đã sẵn sàng bỏ phiếu về vấn đề này không? Có điều gì bạn muốn ứng viên cung cấp cho bạn không? bạn nghĩ gì
[Andre Leroux]: Tôi có một câu hỏi nhỏ nữa: chiều cao của hàng rào ở phía hướng ra vịnh là bao nhiêu? Có sân thượng nhỏ không?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Hàng rào hiện tại hay hàng rào đề xuất?
[Andre Leroux]: Đề xuất. Tôi không biết, ý tôi là, tôi không biết liệu người khác có quy hoạch cảnh quan hay không, nhưng tôi thì không, tôi không thấy nó trong bài thuyết trình, vì vậy.
[Kathleen Desmond]: À không, nó đã được đệ trình lên Ban Khiếu nại Khu vực, đây không phải là một phần của yêu cầu, chúng tôi thực hiện việc này trong chương trình của Ủy ban Bảo tồn và việc này đã được thực hiện trong cuộc họp trước, vì vậy tôi sẽ đưa nó vào tối nay, nhưng bạn biết đấy, quyền quản trị xác định nghiêm ngặt những gì họ sẽ cần. Về việc trồng trọt, hiện tại chúng tôi phải thông báo ý định xây dựng trước 30 ngày để có thể lựa chọn loại cây mình muốn ở cây bản địa.
[Andre Leroux]: Có, không, không cần phải giải thích. Tôi chỉ muốn có cái này. Xin lỗi, Ben, được không?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Không có cảm giác an toàn. Tôi chưa nghĩ chúng ta đã xác định được chiều cao hàng rào nhưng có thể sẽ là 6 feet. Hàng rào sáu thước tiêu chuẩn, lẽ ra không phải hàng rào tám thước, nhưng tôi hình dung ra hàng rào sáu thước ở sân bên này, vật liệu không xác định, vâng, không xác định, như trong bản vẽ của kiến trúc sư, không, tôi không thấy ở đó, nên không xác định.
[Mike Caldera]: Xin lỗi, một câu hỏi khác xảy ra với tôi. Vì vậy, từ sơ đồ mặt bằng, toàn bộ kết cấu sẽ được sơn cùng màu, hay nói đúng hơn là một kết cấu, nhưng toàn bộ kết cấu, phần bổ sung, phần nguyên bản, có vẻ như nhà để xe bây giờ có cùng màu với kết cấu chính. Vì vậy, đây vẫn là một phần của sự tích hợp?
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ bây giờ thật khó để nói, tôi hy vọng nó sẽ thống nhất. Nó sẽ là một tòa nhà. Vì vậy, vật liệu xây dựng sẽ đồng nhất nhất có thể để phù hợp. Bạn biết đấy, mục đích là để mọi thứ khớp với nhau và trông giống như một tòa nhà thống nhất.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi nghĩ tôi nên hỏi một câu hỏi để củng cố quan điểm này. Trong trường hợp này, vì các căn hộ sẽ thuộc sở hữu của một số chủ sở hữu nên kế hoạch của hiệp hội yêu cầu chúng phải giữ nguyên màu sắc như tài sản.
[Kathleen Desmond]: Một lần nữa, tôi không biết, tôi không biết liệu khách hàng của tôi có nhất thiết gặp vấn đề với điều đó không, nhưng tôi không gặp vấn đề gì với điều đó, nhưng điều này Nó hơi khác một chút so với việc chúng tôi đánh giá sơ đồ địa điểm nhưng không đánh giá thiết kế. Vì vậy, bạn biết đấy, bất kỳ yêu cầu nào hiện nay về thiết kế xử lý màu sắc của bến tàu chung cư, bạn biết đấy, khách hàng của tôi sẽ hoàn thành công việc tốt hơn và sẵn sàng ngồi lại với ủy ban lịch sử. Giám đốc xem xét tài liệu. Điều này vượt xa những gì cần thiết cho một tòa nhà bốn căn hộ trong khu quy hoạch, vì không có đánh giá quy hoạch địa điểm trong trường hợp này. Bạn biết đấy, tôi chắc chắn không muốn làm mọi thứ bạn yêu cầu. Nhưng thực hiện bước này với bến du thuyền chung cư và mọi thứ, thành thật mà nói, tôi hơi lo lắng.
[Unidentified]: vi mô. Cảm ơn Luật sư Desmond đã trả lời câu hỏi của tôi. Giám đốc Karant dường như có điều gì đó muốn nói. Ồ vâng, xin lỗi, tôi chỉ đang xem luật quy hoạch. Komisyonè số 40 genyen
[Bill Forte]: Vâng, thưa bà, tôi chỉ có thêm một nhận xét nữa về bản thân kế hoạch của địa điểm. Tôi chưa thấy bản đồ phân vùng nào phác thảo cơ bản những gì luật bao gồm. Tôi biết không có yêu cầu về không gian mở nhưng tôi lo ngại rằng không có sự bảo vệ pháp lý nào. Thông thường, hầu hết các kế hoạch phân vùng sẽ có bản đồ phân vùng. Vì vậy, tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi sẽ đưa tính toán này vào kế hoạch đã được phê duyệt. Vì vậy có lẽ nó nên được bổ sung nếu được chấp thuận. Thông thường số lượng chỗ đậu xe cũng có. Dù là gì đi nữa, ồ, tôi hiểu rồi, không sao đâu. Rất tốt, rất tốt. Tôi không thấy điều đó trong kế hoạch. Đó là cách tôi thường thấy, nhưng đó là nhận xét duy nhất của tôi. Vâng, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: HAB - Charlotte Pitts, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he he-he, he-he, he-he, he-he Andrea, tôi không nghe thấy bạn, nhưng tôi nghĩ bạn cũng đã nói với tôi điều đó.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi muốn nhìn thấy nó hơn, bạn biết đấy, trông giống công việc thiết kế hơn, giống một tòa nhà nhiều đơn vị hơn. Nhưng đây có lẽ là điều tốt nhất chúng tôi có thể nhận được, đặc biệt là theo ý kiến của đội trưởng cứu hỏa.
[Unidentified]: Đúng. ý tôi là, Chúng tôi hoan nghênh các câu hỏi về việc liệu người nộp đơn có cân nhắc thực hiện bất kỳ thay đổi nào trong lĩnh vực này hay không.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ rằng với thiết kế bên ngoài đang quay trở lại, tôi đã cho thấy rằng khách hàng của tôi mong muốn điều đó. Tôi nghĩ rằng kích thước của đơn vị là quan trọng đối với họ. Vì vậy, tôi nghĩ rằng khi bạn đang nói về các đơn vị có thể chồng chéo nhau, đó không phải là điều anh ấy muốn làm. Anh ấy muốn làm điều đó. Đây là những căn hộ ba phòng ngủ và thành thật mà nói, không có nhiều căn hộ giống như vậy ở Medford. Điều này là cần thiết. Do đó, các đơn vị này lớn hơn. Tôi nghĩ anh ấy muốn tiết kiệm diện tích. Về thiết kế bên ngoài, tôi biết nó rất cởi mở với những phản hồi và theo lý do, rõ ràng là thiết kế sẽ khiến nó trở nên hấp dẫn hơn. Nó sẽ thực hiện việc này với sự hợp tác của Ủy ban Lịch sử. Tôi nghĩ Chris Bader đã có mặt ở cuộc họp cuối cùng. Chúng tôi đã thảo luận vấn đề này sau cuộc họp. Anh ấy chắc chắn sẵn sàng thảo luận vấn đề này với họ.
[Unidentified]: Bạn có sẵn sàng hoặc quan tâm đến việc tiếp tục trong một tháng để xem loại thiết kế lại nào có thể được thực hiện để nó không giống như một bản sửa lỗi không?
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ rằng khách hàng của tôi, đơn giản vì điều này trực tiếp dựa trên việc phân vùng, nên sẵn sàng thực hiện tất cả những điều này, nhưng anh ấy đã quay lại để tham gia một cuộc họp thiết kế khác, nằm ngoài phạm vi của sắc lệnh phân vùng về vấn đề này. Tất nhiên, tôi không muốn giảm thiểu tác động, nhưng tôi nghĩ bạn muốn tiếp tục hiểu rằng bạn đang được miễn phí. Dự án xét về sự khác biệt về quy hoạch.
[Unidentified]: Vâng, tôi sẽ nói, bạn biết đấy, chúng tôi xem xét khu vực theo khía cạnh xem đó chỉ là một khu vực, là một khu vực, không phải là một khu vực, nhưng nó không chỉ là những con số, bạn biết đấy, có phần thứ hai trong số này, bạn biết đấy, về cơ bản, nó sẽ là một vai trò thích hợp cho cộng đồng mà chúng tôi đang xem xét. Vì vậy đây không phải là Nó không chỉ là về những con số.
[Kathleen Desmond]: Tôi không nghĩ rằng có bất kỳ trường hợp nào liên quan đến thiết kế, Jacqueline, lại bị thiên vị nặng nề vào thời điểm này. Theo quy định của pháp luật, việc này phải gây thiệt hại nghiêm trọng cho cộng đồng. Điều này không có nghĩa là thiệt hại phải lớn và không đủ. Thành thật mà nói, bạn biết đấy, khi dự án này được thực hiện, Theo ý kiến của tôi, hãy làm điều này vào lúc này, tôi nghĩ đó là một sự chuyển đổi tốt từ một căn hộ sang một ngôi nhà thông thường bởi vì bạn thậm chí không ở trong phạm vi 50 feet mà cấu trúc chung cư, cấu trúc khu phố cho phép. Đây là 32. Trên thực tế, chiều cao của chúng được điều chỉnh theo chiều cao của ngôi nhà trung bình, không giống như các loại nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình khác. nhà ở. Ý tôi là, nơi này trông không giống một căn hộ, đó là một lựa chọn thay thế. Tôi không có ý đó theo cách xấu. Tôi chỉ nói rằng xét về đặc điểm của khu phố, nó mang lại cảm giác như một khu dân cư, ít nhất là trong cách nó được cấu trúc. Vì vậy, tôi hơi lo lắng về phần thiết kế bởi vì, bạn biết đấy, tôi không muốn rơi vào tình huống mà chúng tôi không thể làm được. PB, Lisa Smith-Miyazaki, đọc, đọc, đây là phân vùng, không phải đánh giá thiết kế.
[Unidentified]: Tôi đoán điều tôi đang nói là, nếu có cách nào đó, tôi đoán có vẻ như tôi là người duy nhất phản đối việc này, nhưng tôi vẫn lo lắng về cách nó được miêu tả. Không phải vậy, ngay cả khi tính đến dấu hai chấm này, tôi vẫn lo lắng khi mô tả nó như một ngôi nhà dành cho nhiều gia đình hơn là một ngôi nhà dành cho một gia đình gắn liền, điều đó có nghĩa là có một vấn đề về mặt tiền và một vấn đề rất lớn ở đó. Vì vậy, tôi muốn xem liệu có điều gì đó không, có thể cách bố trí không đúng cách để đến đó, nhưng nếu có cách nào đó thì bạn không phải lo lắng về điều đó. Nhà riêng cho một gia đình đính kèm. Ý tôi là, đối với tôi, bạn có thể tách từng đơn vị trong số ba đơn vị này và đặt chúng cách nhau 10 feet. Mỗi người trong số họ có thể đứng một mình như một nơi cư trú của một gia đình. Điều duy nhất đoàn kết họ là họ có chung một bức tường. Tuy nhiên, nếu tôi sai hoặc nếu có bất kỳ án lệ nào, tôi sẽ sẵn lòng xem xét nó. tôi cô đơn Không, tôi không thoải mái với cách tôi đọc. Tôi rất biết ơn vì các Ủy viên đã bày tỏ quan điểm của họ về vấn đề này. Tôi cảm thấy không thoải mái với cách anh ấy đọc rằng họ là một gia đình.
[Kathleen Desmond]: Chà, giải pháp thay thế là anh ấy quay lại và báo giá cho tôi, và khi đó chúng tôi gặp vấn đề lớn. Vậy thì chúng ta sẽ ép buộc phải không? Để làm cho âm thanh này giống đa giọng hơn, có nghĩa là chúng tôi sẽ không, Bạn biết đấy, trong trường hợp này, nếu xảy ra vấn đề trước đó thì chỉ có hai cách để giải quyết. Cách tiếp cận đầu tiên là thiết kế xây dựng căn hộ. Tôi đoán lựa chọn thứ hai sẽ là tạo một căn hộ thứ hai trong ngôi nhà hiện có, đây là điều mà khách hàng của tôi đã cân nhắc tại một thời điểm nào đó. Ngoài ra, không có gia đình đoàn kết.
[Unidentified]: Hãy làm như Andrea gợi ý và đừng xây ba ngôi nhà liên tiếp. Làm cho nó trông giống như một tòa nhà gắn kết hơn.
[Kathleen Desmond]: Nhưng tôi nghĩ bạn sẽ mất đi diện tích mà bạn đang tìm kiếm, bạn biết đấy nếu bạn làm điều đó, việc giới hạn nó ở 4 đơn vị không nhất thiết có ý nghĩa từ quan điểm phát triển.
[Unidentified]: Tôi không hiểu tại sao điều này nhất thiết phải giới hạn khu vực.
[Kathleen Desmond]: Bởi vì tôi nghĩ nếu đó là điều Andrew nói thì bạn sẽ phải Bạn phải kết hợp các đơn vị này theo một cách nhất định, lên, xuống, v.v. Dấu chân của chúng tôi bị hạn chế.
[Unidentified]: Tôi đã không hướng dẫn bạn, nhưng tôi không nghĩ là tôi đã nói gì về việc kết hợp các đơn vị. Tôi nghĩ nó có nghĩa là cấu hình lại ổ đĩa.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Tôi có thể vào và chia sẻ điều gì đó được không? Tất nhiên, cứ tiếp tục. cảm ơn bạn Tôi có thể chia sẻ màn hình của mình không?
[Unidentified]: Có, nếu bạn chưa làm vậy.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Tôi sẽ chụp ảnh. Vâng, chúng ta sẽ có thể xem hình ảnh của tài sản.
[Unidentified]: Wi.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Ở bên phải, bạn có thể thấy con trỏ của tôi, đó là ngôi nhà hiện có. Các bổ sung được đề xuất trông giống như hộp này ở đây. Vì thế ở đâu có hoa đỗ quyên thì ở đó sẽ có hàng rào. Vì vậy, tôi biết có một mối lo ngại rằng nếu bạn đang ở trên đường, công trình này sẽ trông giống như một cấu trúc theo hàng. Nhưng thực ra bạn chỉ đang tìm kiếm Một mặt được thêm vào. Sau đó, bạn có một hàng rào, có thể là một hàng rào dài 6 foot. Vì vậy, trừ khi bạn cao trên 6 feet, nó sẽ không giống một ngôi nhà vì bạn sẽ chỉ nhìn thấy hàng rào. Bạn biết đấy, nếu nó quay 90 độ, nó sẽ trông giống như một ngôi nhà cắt bánh quy. Tôi đồng ý với điều đó. Nhưng vì sự phụ thuộc chỉ có một bên nên tôi không nghĩ nó trông giống một ngôi nhà từ ngoài đường, điều này khiến chúng tôi lo lắng. Nhưng chỉ vậy thôi.
[Unidentified]: Vâng, tôi có thể hiểu điều đó, bởi vì nó đúng một phần. Nhưng điều tôi không muốn làm chỉ là áp dụng sự minh bạch hoàn toàn và bỏ qua Xác định điều gì đó vì tôi muốn dự án được phê duyệt hoặc vì tôi lo lắng về những gì có thể được xây dựng chính xác hoặc vì chúng tôi nói, được rồi, điều này không tệ. Nếu tôi đang đọc một cái gì đó và định nghĩa của nó không áp dụng cho tôi, tôi không muốn bóp méo nó. Tôi đoán tôi không hiểu nó là gì ngoài một ngôi nhà gia đình gắn liền.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ đó chính là nội dung của vụ Falmouth. Là căn hộ song lập nhưng có sự thống nhất và đồng bộ với tòa nhà.
[Unidentified]: Vì vậy, bạn biết đấy, không, tôi không nghĩ... đó không phải là điều chúng ta đang thảo luận với tòa án sao? Thế thôi
[Kathleen Desmond]: Tôi hoàn toàn quên mất chúng ta đang nói về điều gì, lẽ ra phải có một cái nhìn thống nhất vào năm ngoái và bạn biết đấy, thế thôi. Cấu trúc duy nhất trong trường hợp này là, không phải tòa án đưa ra định nghĩa, Mike, anh đã không làm như vậy khi họ viết khu dân cư nhiều tầng vì đó là một định nghĩa cũ từ lâu và đó là một phần của vấn đề, những định nghĩa đó vẫn chưa thực sự thay đổi, vì vậy bạn biết đấy. Bạn biết đấy, định nghĩa của sự gắn bó nếu bạn nhìn vào kích thước của nó. Nó trông giống một ngôi nhà, nhưng những định nghĩa đó, những định nghĩa đó, hầu hết những định nghĩa từ những năm 1920 trong luật quy hoạch, vẫn chưa được cập nhật. Những định nghĩa này chưa được sửa đổi dưới bất kỳ hình thức nào. Tôi chắc chắn rằng họ là từng chữ.
[Unidentified]: Nhưng tôi nghĩ nếu tôi hiểu đúng những gì bạn nói, nếu chúng không được sửa đổi, thì chúng ta phải hiểu rằng đó là ý định của cơ quan lập pháp thành phố, Hội đồng thành phố.
[Kathleen Desmond]: Đúng, nhưng tôi nghĩ đó là một ngôi nhà liền kề có một phòng liền kề. Và, bạn biết đấy, nếu bạn đi mua nhà ở công cộng, đây là những ngôi nhà không có góc, không có gì, chỉ hết dãy nhà này đến dãy nhà khác, và nếu bạn có định nghĩa về mặt tiền, chúng ta có 2535 3535 25, bất kể điều đó có nghĩa là gì, bạn cần mặt tiền này vì tất cả chúng đều được định hướng. Đường phố phải không? Bởi vì đó là nơi có mặt tiền của bạn. Đây là nơi dòng đầu tiên cần được nâng lên.
[Unidentified]: Vâng, tôi hiểu quan điểm của bạn. Nhưng đó không phải là nhà ở riêng lẻ nếu tất cả các cửa trước đều hướng ra đường, nhưng cũng không phải là nhà ở riêng lẻ nếu không quay mặt ra đường.
[Kathleen Desmond]: Nhưng nếu bạn nhìn vào khu nhà phụ, mà tôi nghĩ bạn cần xem xét, bởi vì nó nói khu nhà phụ, thì bạn có một khu nhà phụ. Nếu bạn nhìn vào tòa nhà dân cư, đó là nơi chúng ta sẽ đến.
[Unidentified]: Xin lỗi, không sao đâu, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng mình đang chú ý. Thưa các bạn, tôi không có ý định đi sâu vào điểm này. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi làm mọi thứ đúng. Vậy định nghĩa của bạn về nhà ở là gì?
[Kathleen Desmond]: Phụ lục là định nghĩa.
[Unidentified]: Được rồi, tôi sẽ đi vào vấn đề này. Nhà phụ, nhà chính ngăn cách với nhà chính khác ở một hoặc hai bên bằng tường đứng hoặc tường bao hoặc tường kiên cố liền kề hoặc tường không có sân bên. Vậy ứng dụng này có gì?
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ nó ở khắp nơi trên sân. Các tòa nhà không phải tất cả đều ở phía trước. Đây không phải là trường hợp nếu bạn nhìn vào mặt trước của đường phố, nhưng mặt sau lại nằm phía sau tòa nhà. Vị trí không nhất thiết phải liền kề với cấu trúc khác.
[Unidentified]: Nhưng cả ba đều có hoặc không có sân bên giữa. Vì vậy, đây là những phụ thuộc.
[Kathleen Desmond]: Ý tôi là, nếu bạn kéo hành lang về phía trước, bạn biết đấy, một phần lý do sẽ không được xem xét là vì bạn có phòng trưng bày, nên bạn có, bạn biết đấy, nên bạn không có, bạn biết đấy, hai và ba. Tôi nghĩ cánh cửa ở hành lang và là một phần của tòa nhà. Vì vậy, không phải là họ có cửa sau, nhưng tôi nghĩ họ có lối vào, cửa ra vào, ở khu vực hành lang. Vì vậy, không, tôi nghĩ chúng ta cần phải tiến về phía trước và nếu đây là cách họ quyết định, thì chúng tôi sẽ tiếp tục làm điều đó, tôi đoán vậy, và xem hội đồng này trông như thế nào.
[Unidentified]: Vâng, giống như các thành viên hội đồng quản trị khác, tôi nghĩ họ không thoải mái. Ồ, Ủy viên 40, ông có gì muốn nói không?
[Bill Forte]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Tôi chỉ là một gợi ý. Có một số thứ. Đầu tiên, chúng tôi gặp vấn đề tương tự ở thị trấn Waltham cũ của tôi, nơi chúng tôi có cùng cuộc tranh luận. Bởi vì nhà ở nhiều tầng không thực sự được xác định rõ ràng nên họ thực sự đang đặt mọi thứ vào đó. Trên thực tế, chúng được gọi là căn hộ bên cạnh. Đây là vấn đề ở khu dân cư. Về cơ bản họ đã phát triển, những gì họ làm là họ đã phát triển một điều kiện Mặt bên của ngôi nhà tương tự như mặt tiền của ngôi nhà và phải có lối vào chính để tạo hình dáng mặt tiền của ngôi nhà, nó không được coi là nhà liền kề hoặc song lập. Đây là một giải pháp đơn giản khác cho một vấn đề lớn hơn, nó có thể không giải quyết được nhiều vì nó không thay đổi được gì cả. Nhưng tôi chỉ muốn đưa ra một đề nghị Tôi biết chúng tôi không có luật sư thành phố, nhưng chúng tôi có KP Law để yêu cầu họ cho ý kiến pháp lý về ngôn ngữ của sắc lệnh để xem liệu họ có nghĩ các từ đó có nghĩa như những gì họ nói hay không, và nếu đó là, bạn biết đấy, ngôn ngữ rõ ràng trong phần đó của sắc lệnh, tôi nghĩ thường thì các luật sư phải giải thích điều đó. Bởi vì một lần nữa tôi muốn làm rõ. Tôi sẽ không giải thích bất cứ điều gì tối nay. Tất cả những gì tôi làm là tuyên bố rằng quyết định của người yêu cũ là đúng đắn, vâng.
[Unidentified]: Không, tôi rất biết ơn. Có thể chúng ta sẽ đi lòng vòng, có thể đề xuất của bạn là điều đúng đắn nên làm. Có lẽ chúng ta nên nhờ tư vấn pháp lý về vấn đề này để tư vấn cho hội đồng về việc này. Vâng, cảm ơn ngài Tổng thống. Các thành viên hội đồng quản trị khác? Bạn nghĩ gì về việc tìm kiếm tư vấn pháp lý về vấn đề này? Bạn giải thích thế nào về tác phẩm này? Jaime phải không? Đúng. Mike, bạn nghĩ sao?
[Mike Caldera]: Vâng, đối với cá nhân tôi, cả hai kịch bản đều có thể xảy ra. Nhưng tôi nghĩ sẽ không công bằng cho người nộp đơn nếu chúng tôi đưa ra quyết định mà không có sự đồng ý của Hội đồng về cách giải thích. Tôi nghĩ chúng ta cần lời khuyên pháp lý nếu chúng ta nghĩ rằng chúng ta cần phải làm điều này, hoặc có thể là lời khuyên với tư cách là hội đồng quản trị. Chúng tôi sẽ bỏ phiếu về việc có nên tiếp tục giải thích cho cựu Ủy viên Moki và Ủy viên Fordy hay không trước khi bình luận về yêu cầu đó. Tôi chỉ nghĩ rằng nếu lý do dẫn đến sự chênh lệch phiếu bầu là do hội đồng thậm chí không thể thống nhất về sắc lệnh, thì đây là một tình huống xấu mà tôi muốn tránh.
[Unidentified]: Andrea, bạn nghĩ sao?
[Andre Leroux]: Ý tôi là, tôi nghĩ là có, cả hai kịch bản đều có thể xảy ra. Tôi tin rằng ở thời điểm này tôi hài lòng với ý kiến của Ban Xây dựng về vấn đề này. PB, Harmon Zuckerman. PB, David Ensign - “Tôi đoán tôi sẽ nói rằng với tư cách là một khu nhà đơn lẻ có nhiều nơi ở, sẽ hợp lý hơn nếu có tất cả các loại lối vào hướng ra sân trung tâm. Đối với tôi, điều này có vẻ mạch lạc hơn là nhìn theo những hướng khác nhau. " Nhưng một lần nữa, tôi nghĩ rằng nếu bạn tin chắc rằng định nghĩa đó phải rõ ràng thì bạn chắc chắn muốn chấp nhận nó để được tư vấn pháp lý.
[Unidentified]: được rồi Tôi cảm ơn tất cả các bạn vì điều này. Luật sư Desmond nộp đơn Tôi tự hỏi liệu hội đồng có sẵn sàng tìm kiếm tư vấn pháp lý về vấn đề này để đảm bảo rằng chúng ta có cùng quan điểm trước khi bỏ phiếu hay không. Luật sư không bắt đầu im lặng.
[Kathleen Desmond]: Tôi không muốn phá sản vì điều đó, bạn biết đấy, vì có những xung đột Biết nếu tôi cần một sự thay đổi khác. Ý tôi là, câu hỏi đã được đặt ra ngay từ đầu cuộc thảo luận, dù có hay không. Tôi nghĩ rằng tùy thuộc vào diễn biến của mọi việc, khách hàng của tôi sẽ phải quyết định xem họ muốn tiếp tục như thế nào hoặc điều gì hợp lý. Đối với anh ấy. Nhưng vâng, tôi nghĩ vậy, vâng, vâng, vâng, vì chỉ có bốn người chúng tôi bỏ phiếu. Chính xác.
[Unidentified]: nó được mong muốn.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy nó phải nhất quán.
[Unidentified]: Vì vậy, tôi muốn tránh những ứng viên không có cùng mối quan tâm với tôi. thành lập Tôi sẽ không yêu cầu người nộp đơn phải làm gì nhưng tôi nghĩ thà trì hoãn việc nhận tư vấn pháp lý trong một tháng còn hơn là đơn đăng ký không thành công và chúng tôi nộp đơn gì đó và phải kháng cáo lên tòa án, đó sẽ là suy nghĩ của tôi. Tôi muốn tránh điều này vì nếu điều này có thể được làm rõ, nếu có một tình huống mà tôi không biết hoặc nếu có điều gì đó mà chúng tôi còn thiếu trong sắc lệnh phân vùng. Nếu điều đó có thể được làm rõ, tôi đề nghị tính liên tục sẽ tốt hơn, nhưng nếu bạn muốn, tôi sẽ để bạn quyết định nếu chúng ta bỏ phiếu.
[Kathleen Desmond]: Không, tôi đồng ý với điều đó.
[Unidentified]: Xuất sắc. Chà, những người khác cũng vậy... Tôi muốn làm rõ, nếu chúng ta tiến hành yêu cầu tư vấn pháp lý về vấn đề này vào tháng tới, người nộp đơn có thể không?
[Kathleen Desmond]: Wi.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi sẽ đề xuất kiến nghị tiếp tục vấn đề này tại cuộc họp vào tháng tới và sẽ tìm kiếm lời khuyên pháp lý về vấn đề này. thứ hai. Xuất sắc. Thế còn việc bỏ phiếu cho Jamie thì sao? Đúng. vi mô? Đúng. Andrew xin chào Và Jacqueline. Xuất sắc. Cảm ơn bạn của tôi. Tôi đánh giá cao thời gian dành cho việc này. Tôi biết chúng tôi đã dành nhiều thời gian với luật sư Desmond. Cảm ơn
[Denis MacDougall]: cảm ơn bạn biến đi
[Unidentified]: Ừ, Dennis, tiếp tục đi.
[Denis MacDougall]: Chuyện tháng 11. Nếu chúng tôi có điều này trong lịch trình của mình thì đó sẽ là Lễ tạ ơn, nhưng chúng tôi thì không. Xuất sắc. Vì vậy, bạn đã thảo luận về nó? Xin lỗi, thế thôi. Vâng, được rồi. Xuất sắc. Nói một cách đơn giản là có. Tôi không biết liệu chúng ta có nói điều này trong cuộc họp này hay không và khi nào nó sẽ tiếp tục.
[Unidentified]: Những gì chúng tôi đã nói là những gì tôi đã nói và tôi nghĩ đề nghị của tôi là cho cuộc họp tiếp theo. Đây sẽ là cuộc họp tiếp theo. Nó sẽ quyết định cái gì nó quyết định?
[Denis MacDougall]: Chúng ta cần một cuộc hẹn chắc chắn.
[Alicia Hunt]: Đúng. Dành cho các bạn đang xem và muốn quay lại xem thì phải kéo dài đến một thời gian nhất định và chúng tôi không cần thông báo lại.
[Unidentified]: Đó là lý do tại sao cần phải nói: À, tôi đã nghĩ đến sự trở lại của quảng cáo. Vâng, tất nhiên. Tất cả đều ổn. Hãy làm điều này ngay bây giờ.
[Denis MacDougall]: Ý tôi là, chúng ta có thể quảng cáo lại cho họ thay vì gửi thông báo pháp lý và những thứ tương tự. Vì vậy, tốt hơn hết là bạn nên làm điều đó.
[Unidentified]: Không, đi thôi. Ồ, tôi nghĩ đó là ngày 1 tháng 12. Nó trông có đẹp không? Thường thì có, chúng tôi đi sau thứ Năm. Vì vậy, có. Xuất sắc. Thưa quý vị, ngày 1 tháng 12 có hiệu lực không? Điều này làm việc cho tôi. Được rồi, cảm ơn bạn. Ngày 1 tháng 12. Đúng. Hoàn hảo. Tất cả đều ổn. Ừm. Được rồi, các bạn. Cụ thể sẽ kéo dài đến ngày 1/12.
[Denis MacDougall]: Và việc đăng nhập để lấy thông tin pull sẽ hoàn toàn giống nhau. Nó sẽ xuất hiện trên trang web của thành phố. Về cuộc họp và tất cả các thông tin khác đều được đưa vào nhưng sẽ nằm trên cùng một tài khoản Zoom. Đó chính là tài khoản Zoom mà bạn sẽ không tham gia vào cuộc họp tối nay
[Unidentified]: Alice. Ồ, luật sư Desmond, cảm ơn ông rất nhiều. Chào buổi tối các bạn của tôi. Điều tương tự cũng xảy ra với bạn. Cảm ơn tất cả mọi người. Xuất sắc. Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là 595 Broadway. Dennis, bạn có thể xem quảng cáo không?
[Denis MacDougall]: 595 Broadway, số hồ sơ A-2022-12, tiếp tục vào ngày 29 tháng 9. Người nộp đơn cho người cho vay của tôi, Fidelis Bridge Loan Venture, cho người nộp đơn. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon.
[Unidentified]: xin lỗi xin lỗi xin lỗi xin lỗi xin lỗi Chúng tôi - xin chào, chúc ngủ ngon. Xin chào ông Barry Barnoski. Vâng, vâng.
[Adam Barnosky]: Vâng, thưa Chủ tịch, xin chào các thành viên Hội đồng quản trị. Tên tôi là Adam Barnoski. Tôi làm việc tại công ty luật Roberto Israel & Weiner tại 255 Road Street ở Boston. Tôi là luật sư của Fidelis Investor (chủ sở hữu và nhà phát triển được đề xuất). Đi cùng tôi có các đồng nghiệp, luật sư Mike Barone, kiến trúc sư dự án Milton Yu từ Peter Quinn và kỹ sư dự án Carlos Caraviello của chúng tôi. Chúng tôi yêu cầu xây dựng một tòa nhà dành cho nhiều hộ gia đình có bảy căn hộ với bãi đậu xe ngầm và chỗ để xe đạp tại 595 Broadway. Tôi muốn cung cấp cho bạn thông tin tóm tắt về lịch sử khu đất, đề xuất và dự án trước khi giao cho nhóm thiết kế trước khi thảo luận về các biện pháp giảm thiểu mà chúng tôi đang yêu cầu từ hội đồng tối nay. Khu đất rộng 7.000 mét vuông nằm trên một khu đất hình chữ nhật trong một khu thương mại ở phía bắc Broadway giữa đường Albion và Alfred. Đây là lô đất được chia. Phần phía trước nằm trên đường Broadway. Khoảng 40% số lô đất nằm ở Somerville và 60% tiếp theo là ở Medford. Như tôi sẽ giải thích sau vài phút, do vị trí của nó ở Somerville nên nơi này Các phê duyệt của Ủy ban Kháng nghị Phân vùng Somerville đã được cấp đầy đủ và gần đây đã được gia hạn. Cơ sở này hiện đã được trang bị thêm thành một ngôi nhà gỗ dành cho một gia đình hiện có với những cải tiến hoặc cảnh quan bổ sung tối thiểu. Sự phát triển được đề xuất sẽ nâng cấp cấu trúc hiện tại và xây dựng một tòa nhà bốn tầng mới. Tổng diện tích khoảng 9.200 feet vuông và khoảng 7.600 feet vuông thực. Sẽ có bảy đơn vị dân cư từ tầng một đến tầng bốn, tám chỗ đậu xe ngầm, chỗ để xe đạp tại chỗ và cảnh quan quan trọng bao gồm lát đá, hàng rào gỗ đã qua xử lý, cây mới, cây bụi và cảnh quan bản địa khắp khu vực. Các khu nhà ở sẽ bao gồm một căn hộ một phòng ngủ và sáu căn hộ hai phòng ngủ. Dự án được thực hiện với sự phối hợp của những người hàng xóm. Các nhà phát triển ban đầu đã gặp gỡ những người hàng xóm ở Medford và Somerville trước khi thuyết trình ban đầu về dự án. Để đáp lại phản hồi của hàng xóm, thiết kế của dự án phía sau tòa nhà đã được điều chỉnh để giảm tác động của bóng và bổ sung thêm các màn che để tăng sự riêng tư. Chúng tôi cũng đã sửa đổi kế hoạch để giải quyết một số ý kiến của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Bạn có thể nhớ, hoặc một số thành viên của ủy ban có thể nhớ, rằng một đề xuất tương tự đã được trình lên Hội đồng sau khi được Ủy ban Phát triển Cộng đồng nhất trí phê duyệt và đề xuất Đánh giá Quy hoạch Địa phương vào tháng 3 năm 2020. Dự án sau đó đã được di dời khỏi khu vực mà không gây ảnh hưởng gì. Và thật không may, các phê duyệt xây dựng cần thiết đã không được tìm kiếm hoặc hoàn thành. Tài sản này trở thành tài sản của Fidelis, công ty tiếp quản dự án bất động sản từ chủ sở hữu trước đó vào năm 2021. Mặc dù Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã phê duyệt dự án vào năm 2020, nhưng khi nó được khởi động lại vào đầu năm nay, chúng tôi đã khuyến nghị nên nộp lại đơn đăng ký và hoàn tất quy trình xem xét quy hoạch địa điểm trước khi trình hội đồng phê duyệt quy hoạch. Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã nhất trí phê duyệt dự án tại phiên điều trần ngày 25 tháng 8. Hội đồng đã yêu cầu một số thay đổi đối với kế hoạch mà họ đã phát triển và Milton sẽ trình bày chi tiết trong bài phát biểu của mình. Cũng cần lưu ý là sự chấp thuận đối với phía Somerville của tài sản. Đề xuất này đã được thông qua bằng một cuộc bỏ phiếu đặc biệt. Somerville đã nhận được giấy phép vào tháng 10 năm 2018 và Somerville ZBA gần đây đã nhất trí gia hạn giấy phép cho phía Somerville cho đến tháng 2 năm 2023. Bây giờ, trước khi chuyển vấn đề này cho nhóm thiết kế, tôi muốn cho đồng nghiệp Mike Barone cơ hội để chia nhỏ danh sách các phương sai cần thiết cho dự án này và điều đáng lưu ý là chúng ta có thể, chúng ta có thể loại bỏ các phương sai trong một số trường hợp ở những trường hợp khác. và các lĩnh vực khác được đề cập trong thư từ chối. Vì vậy, Michael.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Cảm ơn bạn, Adam. Xin cảm ơn Bà Chủ tịch và các thành viên trong Hội đồng quản trị. Vì vậy tối nay chúng ta sẽ xem xét một số thay đổi. Như Adam đã đề cập, có một số trong số họ Eric Howard, anh ấy hoặc cô ấy: - Điều này là không cần thiết vì chúng tôi đã thực hiện một số thay đổi trong kế hoạch để phù hợp với yêu cầu và khuyến nghị của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Vì vậy, trước tiên, chúng tôi tìm kiếm sự khác biệt trong việc thiếu kích thước cốt truyện. Khu C1 yêu cầu 10.000 feet vuông và tổng diện tích lô đất của chúng tôi chỉ là 7.000 feet vuông. Trong đó, 7.000 feet vuông, 4.227 feet vuông ở Medford. Phần còn lại ở Somerville. Hiện tại không có thay đổi nào trong kế hoạch về vấn đề này. Tương tự như vậy, chúng tôi tìm kiếm các biến thể về quy mô lô đất tối thiểu cho mỗi đơn vị nhà ở. Vì vậy, khi trò chuyện với Milton và các thành viên khác của công ty kiến trúc, tôi hiểu rằng có một số khác biệt trong cách giải thích tổng số mét vuông cần thiết. Vì vậy, chúng tôi liệt kê nó là 5.500 hoặc 6.500 feet vuông. Một lần nữa, vì lô đất của chúng tôi ở Medford chỉ rộng 4.227 feet vuông nên chúng tôi nghĩ việc đưa ra yêu cầu là phù hợp. Chúng tôi cũng tìm kiếm những thay đổi về chiều rộng của ô. Bản thân lô đất chỉ có 70 feet vuông, và 100 feet vuông, xin lỗi, rộng 70 feet khi cần rộng 100 feet. Thay đổi tiếp theo mà chúng tôi đang tìm kiếm là một không gian mở được thiết kế tối giản. Điều này thực sự đã được trích dẫn trong lá thư từ chối ban đầu của chúng tôi. Tuy nhiên, chúng tôi tin rằng chúng tôi đã đạt được kế hoạch đầu tiên và sẽ tiếp tục làm như vậy. C1 yêu cầu tối thiểu 10% diện tích sân vườn mở. Chúng tôi cung cấp 12% không gian mở có cảnh quan trong toàn bộ khu vực và 22% ở khu vực Medford. Tôi nghĩ điều này đã được giải thích cụ thể hơn trong kế hoạch. Để tìm không gian mở nhỏ nhất hiện có, chúng tôi tìm kiếm một biến thể. Chúng tôi yêu cầu 50%, hay đúng hơn là mã yêu cầu 50% và chúng tôi không cung cấp. Điều này không có nghĩa là không có không gian mở trên trang web, chỉ là Tôi đã không thiết lập nó để đáp ứng yêu cầu về kích thước cho không gian mở, mà tôi coi là 15 feet tính từ ranh giới lô đất và 15 feet tính từ bên ngoài tòa nhà. Rất tiếc, do cách bố trí lô đất nên chúng tôi không có nhiều diện tích ngoài diện tích 15 x 15. Chúng tôi cũng hỏi những ưu nhược điểm của sân trước, sân trái, sân phải. Đối với sân trước, chúng tôi đang xem xét đề xuất khoảng lùi 11 foot, trong khi ứng dụng ban đầu của chúng tôi hiện yêu cầu khoảng lùi là 15,5 foot. Hỏi 15:03 nhưng có sự thay đổi độ cao một chút do tăng độ cao Chiều cao trần bãi đỗ xe ngầm. Chúng ta phải thay đổi sự thất vọng của mình một chút. Một lần nữa, chúng ta đang xem xét mức chênh lệch 4,5 foot, vẫn tuân thủ hơn quy tắc 0 foot hiện có. Đối với sân bên, giá trị lại tăng từ 17,5 feet lên 18,1 feet do chiều cao tăng nhẹ. Vì vậy bây giờ chúng tôi đang tìm kiếm một Chênh lệch 12,1 foot vì chúng tôi cung cấp khoảng lùi 6 foot. Đối với phía bên phải, chúng tôi lại yêu cầu khoảng lùi là 18,1 feet. Chúng tôi đang tìm khoảng lùi 15 foot, đòi hỏi khoảng cách 3,1 foot. Những thay đổi này là những thay đổi lớn nhất do việc sửa đổi kế hoạch. Đối với bãi đậu xe ngoài đường, ban đầu chúng tôi yêu cầu mã phân vùng cũ hoặc mã phân vùng chưa được công bố sau đó, yêu cầu hai chỗ đậu xe ngoài đường cho mỗi đơn vị nhà ở. Vì chúng tôi đã triển khai các quy định phân vùng mới quy định rằng vì chúng tôi cách phương tiện giao thông công cộng chưa đến nửa dặm nên chúng tôi chỉ phải cung cấp 8 trong số 10 chỗ đậu xe cho mỗi đơn vị nhà ở. Theo tính toán của chúng tôi, bảy đơn vị nhà ở sẽ cần sáu không gian. Đối với bốn đơn vị nhà ở ở Medford, cần có ba không gian. Chúng tôi đề xuất sáu không gian tiêu chuẩn và một không gian siêu nhỏ gọn. Do đó, chúng tôi tin rằng do việc sắp xếp lại bãi đậu xe (theo khuyến nghị của Ủy ban Phát triển Cộng đồng), nên sự khác biệt không còn cần thiết nữa.
[Unidentified]: Xin lỗi, Luật sư Brown, tôi không muốn làm phiền ông. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi đang tìm kiếm thứ đúng đắn. Bạn có biết họ đã gửi bảng tính để cập nhật kế hoạch chưa?
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Chúng tôi đã gửi một cái vào chiều nay. Những kế hoạch này không được thông báo cho anh ấy vào thứ Hai hoặc thứ Ba, nhưng chúng đã được thông báo cho anh ấy vào chiều nay.
[Unidentified]: được rồi Dennis, bạn có hiểu không? Để biết? Tôi không nghĩ mình nhìn thấy nó vì tôi đang xem bảng tính, Nó có số cũ.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Tiếp theo, chúng tôi khoanh tròn một ma trận mô tả số lượng cần thiết, các yêu cầu hiện có, đề xuất ban đầu và đề xuất sửa đổi, sau đó chúng tôi chỉ ra bất kỳ ghi chú hoặc nhận xét nào mô tả lý do tại sao những sửa đổi này được thực hiện.
[Adam Barnosky]: Ồ, cái đệm. Nếu bạn cần.
[Unidentified]: Có lẽ Dennis có thể xem xét nó. Tôi vẫn chắc chắn rằng tôi nhớ anh ấy. tiếp tục Tôi không muốn làm phiền bạn.
[Denis MacDougall]: Tôi đã gửi nó cho mọi người trước cuộc họp.
[Unidentified]: Xuất sắc. Tôi nghĩ tôi đã bị lạc. Tất cả đều ổn. Luật sư tiếp tục.
[Denis MacDougall]: Vì vậy tôi sẽ đưa nó lên màn hình.
[Unidentified]: Được rồi, tôi sẽ nhận nó trong email của tôi. Kế tiếp.
[Denis MacDougall]: Ý tôi là, chỉ dành cho ai đó muốn xem nó. Dù ở nhà không có ai trông chừng nhưng tôi cũng có thể vứt nó đi.
[Unidentified]: Ừ, cứ tiếp tục đi.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Một chút lạ. Vì vậy, về mặt bãi đậu xe, chúng ta có thể loại bỏ nhu cầu thay đổi quy mô bãi đậu xe do việc điều chỉnh lại bãi đậu xe được đề xuất trong quá trình phát triển cộng đồng. Do đó, quy tắc yêu cầu góc đỗ xe là 9 feet x 9 feet và không nhỏ hơn 9 feet x 19 feet. Hiện tại, chúng tôi đề xuất sáu không gian có kích thước 9' x 19'. Đầu tiên, cái mà chúng tôi gọi là không gian siêu nhỏ gọn, có kích thước 2,10 mét x 5,7 mét. Và mặc dù không gian này không đủ và không đạt tiêu chuẩn 19 x 19 nhưng nó lại đạt tiêu chuẩn 9 x 19. Không gian siêu nhỏ gọn này thực sự có thể được sử dụng làm không gian thu thập thông tin trong trường hợp chúng ta cần sử dụng một trong các không gian bổ sung làm không gian dành cho người khuyết tật. Khoảng trống này liền kề với cái gọi là không gian đầu tiên trong mặt phẳng 1.0. Trong tương lai, chúng tôi đã hỏi về chiều rộng lối vào bãi đỗ xe đường tránh. Chúng tôi cung cấp 20 feet khi cần 24 feet. Khi được định cấu hình, chúng tôi có thể cung cấp chiều rộng lối đi là 25 feet 10 inch để đáp ứng thông số kỹ thuật này. Đối với chiều rộng và lối vào và lối ra. Bộ luật quy định rằng đường một chiều phải dài ít nhất 12 feet và đường hai chiều phải dài ít nhất 20 feet. Ban đầu chúng tôi đề xuất một con đường rộng 3 mét. Hiện tại chúng tôi đề xuất một con đường rộng 12 feet. Trong bối cảnh này, cần nhấn mạnh rằng quy tắc nêu rõ chiều rộng tối thiểu phải là 12 feet đối với đường vào và ra được sử dụng theo một hướng hoặc vỉa hè cung cấp lối đi chủ yếu để đỗ xe qua đêm và chỉ thỉnh thoảng được sử dụng vào ban ngày. Như bạn có thể thấy từ bản kế hoạch, các đường dốc của chúng tôi không nhất thiết phải là một chiều. Tuy nhiên, nó sẽ được sử dụng để vào và ra. Nhưng chúng tôi nghĩ rằng nó sẽ phù hợp với vỉa hè, cung cấp lối đi chủ yếu cho bãi đậu xe ban đêm và chỉ thỉnh thoảng được sử dụng vào ban ngày. Cựu Ủy viên Tòa nhà đã đề cập đến vấn đề khôi phục toàn bộ chiều cao trong thư từ chối của chúng tôi. Chiều cao đề xuất của chúng tôi là bốn tầng, 42,2 feet. Rất tiếc, chiều cao bốn tầng là 44,1 feet, tăng 1,9 feet so với đề xuất ban đầu, vẫn tuân thủ Kịch bản 172 F 3 Phần 94, yêu cầu cấu trúc phải cách nội dung tham chiếu trong phạm vi 100 feet. Các khu vực trong phạm vi 100 feet tính từ chúng tôi sẽ bị giới hạn ở độ cao bốn tầng hoặc 50 feet, thay vì 75 feet và sáu tầng thông thường. Một lần nữa, dựa trên việc đọc các điều kiện tiêu chuẩn và điều kiện đặc biệt trong 172F3, chúng tôi tin rằng chúng tôi đã đáp ứng được yêu cầu này. Một lưu ý cho bất cứ ai nhìn vào nhà của bạn, Trên trang đầu tiên của ma trận hiện trên màn hình, lưu ý rằng không gian trường mở tối thiểu được hiển thị trong đề xuất sửa đổi là 13% tổng số và thực tế phải là 12% tổng số. Tổng diện tích sàn của tòa nhà thực tế là 10.223 feet vuông. Không phải 9.243 feet vuông ban đầu được hiển thị.
[Unidentified]: Đó là một lỗi toán học. Xuất sắc. Cảm ơn Mike.
[Adam Barnosky]: Bây giờ, liệu chủ tịch có cho phép Milton Yu xem lại phần trình bày của hội đồng quản trị hay không.
[Unidentified]: chắc chắn. tiếp tục đi chào buổi tối bạn có thể nghe tôi nói không Vâng.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Hoàn hảo. Chào buổi tối các thành viên ban giám đốc, thưa bà Chủ tịch. Cảm ơn Adam và Michael vì cuộc nói chuyện của bạn. Vì vậy, chúng tôi chỉ muốn hiểu rõ hơn, đối với những ai chưa quen với chủ đề này, xin lỗi, có lẽ tôi nên ghi tên mình vào hồ sơ. Milton Yu, Peter Quinn Architects, Davis Square, Somerville, đại diện cho các kiến trúc sư. Vì thế tôi đã lấy bản đồ để chỉ địa điểm cho những ai chưa biết. Chúng tôi ở ngay giữa Tufts Park và Trump Field, ngay trên đường đỗ xe của thành phố. Trước khi đi sâu vào các yêu cầu và phân tích cụ thể mà chúng tôi dành cho Ban Phát triển Cộng đồng, tôi chỉ muốn cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan. Vì vậy, như chúng tôi đã đề cập, chúng tôi đang đề xuất xây dựng 7 căn hộ và một bãi đậu xe trên khu đất này. Và đây là phần giới thiệu tổng quan hay về các loại hình thẩm mỹ nói chung. Chúng tôi có những vật liệu và màu sắc khác nhau để phân chia khối lượng của tòa nhà. Đây là con đường bên phải.
[Andre Leroux]: Xin lỗi, thưa ngài. Tôi vẫn chỉ có thể nhìn thấy Google Maps trên màn hình.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Ồ, xin lỗi. Hãy để tôi chia sẻ.
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Điều này có tốt hơn không?
[Unidentified]: Wi.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, như tôi đã nói, khung cảnh này chỉ là phần giới thiệu hay về dự án, bao gồm một tòa nhà bảy căn hộ sử dụng nhiều loại vật liệu và màu sắc để phá vỡ khối lượng. Vui lòng ở phía bên phải của khách sạn. Nếu bạn muốn bắt đầu nhanh chóng, chúng tôi cũng cung cấp các bản vẽ kỹ thuật dân dụng tích hợp và bản vẽ cảnh quan tích hợp. Nhưng tôi sẽ không đề cập đến vấn đề này một cách tổng quan. Hãy bắt đầu ở tầng hầm. Như đã đề cập ở trên, chúng tôi có sáu chỗ đậu xe, một, hai, ba, bốn, năm và sáu. Có chỗ đậu xe có kích thước tiêu chuẩn. Để đáp ứng trực tiếp các đề xuất của Ủy ban Phát triển Cộng đồng, chúng tôi đã giảm số lượng chỗ đậu xe vì chúng tôi có 10 chỗ đậu xe. Ý kiến của hội đồng thành phố mang tính thuyết phục hơn là không gian hợp đồng. Chúng tôi có sáu không gian tiêu chuẩn bao gồm một không gian tệp lớn hơn. Họ cũng muốn xem cấu hình tổng thể của không gian được bố trí ở tầng hầm để họ dễ sử dụng hơn. Tôi sẽ thảo luận điều này sau phần tổng quan. Ở tầng 1, tầng trệt có thể nhìn thấy bố cục tổng thể. Chúng tôi có một đoạn đường đậu xe dưới tòa nhà. Nó mở nhưng nằm dưới tòa nhà. Hai căn đầu tiên trong tòa nhà của chúng tôi nằm ở tầng trệt. Thế là xong, tôi cũng sẽ thảo luận về câu trả lời và đánh giá của chúng tôi về sân sau và các bên sau. Trên tầng hai, chúng tôi có cả hai căn hộ. Mỗi đơn vị có không gian ngoài trời riêng. Trên tầng ba, chúng tôi tìm thấy ba phòng cũng như không gian thông với bên ngoài. Nhưng ở đây đơn vị của chúng tôi bắt đầu với hai cấp độ. Vì vậy, các căn ở tầng này còn kéo dài đến tầng 3. Chúng tôi cũng cung cấp cho họ không gian bên ngoài. Dưới đây là một số quan điểm của độ cao phía trước. Điều này cũng cho chúng ta ý tưởng về chất lượng Chúng tôi đang làm việc với chất liệu, phá vỡ khối lượng, tập trung vào các bộ phận và sau đó tiếp tục các đường ở lớp trên cùng để giảm chiều cao một cách trực quan. Phía trên bên trái, chúng tôi thay đổi chất liệu và màu sắc. Ý tưởng tương tự nếu chúng ta quay trở lại. tôi sẽ vượt qua Thông tin chi tiết về cách chúng tôi giải quyết một số ý kiến cũng có liên quan trong lĩnh vực này, đặc biệt là từ ban quản lý thành phố. Đây là chiều cao chính xác. Vì vậy, bạn có thể thấy bãi đậu xe bên dưới tòa nhà và cách chúng tôi giải quyết một số vấn đề về việc mở tầm nhìn ở đây khi ô tô đến và đi. Bạn có được tầm nhìn rõ hơn ở các góc. Đây là phần xây dựng của chúng tôi. Về sự thay đổi về độ cao của tầng một, chủ yếu là khi tôi kiểm tra bộ sản phẩm, tôi nhận thấy có điều gì đó không ổn về chiều cao của trần nhà trong các thiết kế trước đây của chúng tôi. Nó đánh dấu 8 feet, nên rõ ràng là điều đó không thực tế nên tôi tiếp tục đi. Nó không phải từ Hội đồng Phát triển Cộng đồng, nhưng có nhiều khả năng hơn. Bạn sẽ có ý tưởng về một số tài liệu. Có vách ngoài bằng kim loại, độ phơi sáng khác nhau, vách ngoài bằng gỗ tuyết tùng và cửa sổ nhôm. Đây chỉ là một cái nhìn tổng quan về bối cảnh của trang web. Đây là một ngôi nhà mới dành cho một gia đình ở đây, có hai tầng rưỡi. Những nhận xét này dựa trên ý kiến đóng góp từ các cuộc họp khu phố để lấy ý kiến đóng góp từ những người hàng xóm ở đây và ở đây. Chúng tôi cũng đã thực hiện một nghiên cứu song song về những tình trạng này mà sau này bạn có thể có hoặc không có thắc mắc. Nhưng tôi muốn quay lại nhận xét cụ thể của ủy ban CD và xem chúng tôi giải quyết vấn đề này như thế nào. Như chúng tôi đã đề cập, một trong số đó là việc giảm số lượng chỗ đậu xe. Vì vậy, chúng tôi đã đi từ 10 người đến 6 người. Chúng tôi đã làm được điều đó. Một nhận xét khác là không có không gian nhỏ gọn. Mặc dù đây là những không gian tiêu chuẩn bắt buộc nhưng chúng tôi cũng có một không gian bên cạnh không gian này Nếu Luật sư Barnoski đề cập đến điều này, nếu cuối cùng chúng ta cần một không gian dành cho người khuyết tật, chúng ta có thể sử dụng không gian đó làm hành lang ra vào. Nếu không, nó chỉ được đánh dấu là một thứ gì đó, bạn biết đấy, có thể là xe máy hoặc cách nào khác để sử dụng không gian, nhưng điều đó không bắt buộc. Một yêu cầu khác là thành lập các trạm sạc xe điện. Hãy để tôi chỉ cho bạn điều này ngay tại đây. Phần này thực sự đáng nói. Thực ra nó nằm dưới một tòa nhà nên ở đây không có cảm giác như mưa hay thời tiết xấu. Nó được bao phủ bởi các tòa nhà. Đây là đường chấm chấm của tòa nhà ở trên. Một nhận xét cụ thể khác từ đội trưởng cứu hỏa là ngoài việc đi bộ lên đoạn đường dốc để ra lối ra, còn có lối vào bãi đậu xe, Nếu xe bị kẹt ở đây thì họ không thể thoát ra được. Vì vậy, chúng tôi đã tiếp tục và thêm cầu thang xuống tầng hầm. Sau đó, bạn biết đấy, một nhận xét khác là giảm số lượng chỗ đậu xe và có thể yêu cầu một số feet vuông cho các khu vườn. Đó là nơi mà điều này đến từ. ở phần trước Nó trông giống như thế này trong hình ảnh trước đó. Nó thực sự không phải là một nơi lớn về mặt không gian sẵn có, nhưng bây giờ chúng tôi đã có nó. Điều này có lẽ được thể hiện rõ nhất trong bức tranh phong cảnh.
[Unidentified]: Không gian này bây giờ lớn đến mức nào?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: An toàn.
[Unidentified]: Tôi nghĩ tôi đã nhìn thấy 25…
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Đúng rồi. 25 đã có trong tòa nhà, vì vậy đó là khoảng lùi. 25 lần, tôi sẽ không đề cập ở đây, nhưng nó trông giống như một hình vuông, 25 lần 25. Được rồi, mèsi. Bình luận của Mike Brown có sẵn tại Open Space. Không phải là chúng tôi không có sẵn không gian mở, nhưng chúng tôi có các đường bất động sản dài 10 foot ở đây và các tòa nhà cao 10 foot ở đây. Đây là lĩnh vực duy nhất mà cả hai thỏa hiệp đều gặp nhau, nhưng rõ ràng không phải là 50-50. Có một cái cụ thể? Tôi nghĩ đây là... Những quan điểm mà chúng tôi nêu ra từ Ban Phát triển Cộng đồng đã dẫn đến những thay đổi được thực hiện trong toàn khu phức hợp để kết hợp chúng trong toàn khu phức hợp. Nếu bạn có câu hỏi cụ thể về tòa nhà, vui lòng liên hệ với tôi.
[Unidentified]: Cảm ơn rất nhiều.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Bạn có muốn tôi tiếp tục chia sẻ điều này không?
[Unidentified]: Tôi sẽ để lại câu hỏi đó cho Luật sư Bernoski.
[Adam Barnosky]: Không, tôi nghĩ bây giờ bạn nên tắt màn hình đi, Milton. cảm ơn bạn Vì vậy, như chúng ta đã thảo luận, đề xuất yêu cầu thay đổi phạm vi nhất định và theo Mục 48, Mục 10, chúng ta có thể chứng minh các yếu tố để phê duyệt dự án. Đầu tiên, nó liên quan đến định dạng và kích thước của cốt truyện. Vì vậy, tình hình ở Medford và Somerville rất khác nhau. Bạn có thể thấy sự phân chia này xảy ra ở đâu bằng cách nhìn vào bản đồ. vào lúc này. Do đó, không giống như các lô đất khác trong khu quy hoạch C-1, hầu hết là những lô đất hình chữ nhật hẹp với những ngôi nhà không phù hợp hiện có hoặc những lô đất lớn phù hợp, tất cả đều hướng ra đường công cộng, phần Medford của khu đất có hình hộp, nhỏ hơn và không có mặt tiền đường. Sự phân chia giữa hai thành phố là duy nhất Và nói chung không ảnh hưởng đến việc phân vùng phân vùng. Nhiều căn không có mặt tiền thậm chí còn ảnh hưởng đến ít tài sản hơn. Quy định này chỉ áp dụng cho một số lô đất thuộc khu C1 hoặc TP. Ngoài ra, và quan trọng nhất, nói chung, các lô đất được chia nhỏ không tuân thủ bất kỳ phần nào của pháp lệnh quy hoạch. Bây giờ, như đã đề cập trong phiên điều trần tối nay, Thật vậy, thường không có sự thay đổi nào có thể tự mình bù đắp cho sự thiếu hụt của mặt tiền và kích thước tăng thêm không bằng hình dạng. Đây là trường hợp từ Chico và Berlin. Bây giờ hãy nói về tình hình hiện tại. Họ khác biệt và độc đáo ở đây. Diện tích hình vuông của khu đất Medford, cùng với khu đất ở hai quận, tạo ra vấn đề về hình dạng này. Nếu không phải là ranh giới thành phố thì thửa đất sẽ có hình dạng và kích thước giống hệt như các thửa đất khác trong quận. Tức là chúng sẽ không vuông. Nó sẽ có hình chữ nhật và có thể được sử dụng theo nhiều hình dạng khác theo quy định phân vùng của Medford. Đã đến thăm nhiều Allian, Alfred, Williams và Clayton. Tất cả đều là những mảnh đất hình chữ nhật. Nhưng về mặt kỹ thuật, hình dạng của bộ sưu tập này là hình vuông. Điều độc đáo là, với mục đích đánh giá quy hoạch này, nó chỉ có hình vuông. Hình dạng thực tế của khu đất, giống như các khu nhà khác trong khu vực lân cận, là một hình chữ nhật dài. Nhưng từ góc độ mã phân vùng của thành phố, hình dạng lô đất là hình vuông, và hoàn cảnh tạo ra hình dạng và kích thước lô đất rất độc đáo ở đây. Kết quả là, việc phân vùng làm cho các phần đất ở Medford và Somerville không đủ kích thước để đáp ứng hầu như bất kỳ mục đích sử dụng được phép nào được đề xuất trong các khu vực phân vùng tương ứng của chúng. Điều này đưa tôi đến điểm tiếp theo của tôi. Đau khổ lớn lao phải chịu đựng mà không có sự giúp đỡ. Do đó, Quận C-1 của Medford nghiêm cấm việc phân vùng riêng lẻ, hai gia đình và một gia đình, cho dù tách biệt hay gắn liền. Do đó, các lựa chọn duy nhất cho bất động sản là một là căn hộ dành cho nhiều gia đình và hai là một tòa nhà thương mại hoặc công nghiệp. Đối với nhà ở dành cho nhiều gia đình, như đã đề cập trước đó, nhà ở dành cho nhiều gia đình không thể được xây dựng nếu không có sự thay đổi về kích thước của các tấm sàn. Đây là nhóm không phù hợp. Theo nghĩa đen, bất kỳ tòa nhà dành cho nhiều gia đình nào cũng sẽ giúp giải quyết tình huống này. Thứ hai, việc sử dụng thương mại sẽ không phù hợp với đường phố và nhà ở dành cho nhiều hộ liền kề. Một thách thức khác ở đây là việc sử dụng được đề xuất ở Medford phải phù hợp với các mục đích sử dụng được phép ở Khu dân cư Thành phố Somerville, nơi gần như hoàn toàn là khu dân cư. Nó được đặc trưng bởi các tòa nhà dân cư nhiều đơn vị với các quy định về kích thước thoải mái. Chúng tôi có một số hạn chế nhỏ, chúng tôi thiếu nhiều sự bảo vệ và việc xây dựng một tòa nhà như thế này hoặc thậm chí một tòa nhà lớn hơn ở khu vực đô thị này thường dễ dàng hơn. Về cơ bản, nếu chúng ta so sánh các yêu cầu về kích thước và mục đích sử dụng được phép trong Vùng C1 của Medford với các yêu cầu về kích thước và mục đích sử dụng được phép trong Vùng UR của Somerville thì điểm mấu chốt. Kết quả là chúng tôi đã đến trước Hội đồng. Bất kỳ dự án nào bạn cố gắng thực hiện cùng với hai quận này sẽ cần sự trợ giúp, đó là lý do tại sao chúng tôi ở đây để yêu cầu cung cấp nhà ở cho nhiều gia đình trong khu vực nhiều gia đình. Mặc dù sự hỗ trợ là cần thiết nhưng nó được cung cấp mà không gây tổn hại nghiêm trọng đến lợi ích công cộng, đó là khía cạnh thứ ba ở đây. Lúc đó Nhà ở nhiều hộ gia đình được đề xuất là một quyền được cấp phép trong khu vực. Yêu cầu thay đổi phạm vi bị hạn chế và dự án được thiết kế dựa trên mối quan tâm của hàng xóm và ý kiến đóng góp của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Có những lô đất khác trên Broadway dành cho nhà ở dành cho nhiều gia đình. Trong một số trường hợp, các tòa nhà nằm trên những lô đất nhỏ hơn, khác thường hơn, chẳng hạn như 597 Broadway và 599 Broadway lân cận. Nhìn chung, việc xây dựng nhiều hộ gia đình chiếm ưu thế ở các khu dân cư và khu quy hoạch. Như tôi đã đề cập, tòa nhà được đề xuất chỉ có bảy căn hộ phù hợp với môi trường của nó và nhỏ hơn nhiều so với những gì có thể được xây dựng một cách hợp lý trong vùng UV. Và lời đề nghị chắc chắn hấp dẫn hơn ngôi nhà cũ hiện có. Dự án này sẽ bổ sung thêm các đơn vị nhà ở vào thị trường bất động sản có nhu cầu cao và rất cần thiết của Medford. Cuối cùng, dự án sẽ góp phần tạo nên Cảnh quan Phố Broadway với diện mạo và cảnh quan hiện đại. Cuối cùng, có khía cạnh thứ tư, cụ thể là các biện pháp không vô hiệu hóa hoặc làm mất đi ý định hoặc mục đích của Đạo luật. Tương tự như vậy, việc sử dụng nó phù hợp với Medford và một số luật quy hoạch của nó, đồng thời bổ sung cho khu vực lân cận một số khu dân cư đô thị và quy mô vừa. Liền kề Medford GR và 2 phân khu chung cư. Về cơ bản nó phù hợp với đặc điểm hiện tại của cộng đồng và nhu cầu tương lai của cộng đồng. Vì những lý do này, chúng tôi tin rằng dự án đáp ứng các yêu cầu về chênh lệch tối thiểu theo yêu cầu của pháp luật. Chúng tôi kính đề nghị HĐQT chấp thuận đề xuất này. Chúng tôi sẵn lòng giải đáp mọi thắc mắc của Ban Giám đốc.
[Unidentified]: Cảm ơn rất nhiều. Vâng, nó có thể chờ đợi? Tôi chỉ muốn xem con mèo này đang nói về điều gì. Đó là, ồ, đó là trước đây. Vậy bạn có thể đưa ra kiến nghị lấy ý kiến công chúng được không?
[Mike Caldera]: Jacqueline, tôi có vài câu hỏi trước khi chúng ta làm việc đó.
[Unidentified]: Ừ, ồ, ale pi devan.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, vì vậy tôi quay sang bạn và hỏi bạn, tôi biết, hãy cân nhắc, Trả lời câu hỏi này hơi phức tạp với tính chất của vùng đất và hai đô thị, nhưng điều tôi muốn hiểu là tôi hiểu rằng điều này cũng đã được đệ trình lên Somerville ZBA và về cơ bản đã được phê duyệt với giấy phép đặc biệt. Điều tôi muốn hiểu là, Kích thước mặc định yêu cầu thay đổi ở đây. Nếu điều này xảy ra ở Somerville, bạn sẽ cần giấy phép đặc biệt để làm gì và bạn sẽ làm gì cho đúng? Tôi đang cố gắng hiểu những khuyết điểm của Somerville. Đây có phải là điều bạn có thể làm một cách hợp pháp hay có những lĩnh vực nào bạn cần sự cho phép đặc biệt này không?
[Adam Barnosky]: Vì vậy, tôi đã phải đưa ra quyết định phân vùng để cung cấp các chi tiết liên quan. Nhưng tôi có thể nói với bạn rằng dự án này ở Somerville đã được phê duyệt vào năm 2018. Và không cần thay đổi gì cả. Tất cả đều phải được xem xét giấy phép đặc biệt. Kể từ đó, giống như Medford, Somerville đã cập nhật quy hoạch của mình, và tôi biết rằng theo các quy định cập nhật của Somerville, đây sẽ là một dự án hợp pháp ở dạng hiện tại, nhưng lý do chúng tôi đi vào tháng 2 năm ngoái, khi chúng tôi nộp đơn xin gia hạn những giấy phép đặc biệt này, là vì nếu chúng tôi không làm vậy, ngay cả khi đây là một dự án hợp pháp, chúng tôi sẽ phải trải qua quá trình phê duyệt giấy phép xây dựng. Việc giữ giấy phép của bạn sẽ dễ dàng hơn. Vì vậy, tôi có thể thấy, tôi phải thực hiện ngay lập tức vì chúng tôi nhận được tin này không lâu sau đó, nhưng tôi có thể nói rằng dự án này là một trong những dự án tốt cho phía Somerville.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi nghĩ lời giải thích của bạn là thỏa đáng, ít nhất là đối với tôi. Cảm ơn bạn. Sau đó, vấn đề khác của tôi là tôi gặp khó khăn trong việc phân biệt kế hoạch với kế hoạch. Và có bãi đậu xe ngầm, tôi không thể nói cho bạn biết nó trông như thế nào khi nhìn từ bề mặt. Vì vậy, có vẻ như đây không phải là một không gian xanh. Vậy chính xác thì nó là gì?
[Unidentified]: Vì vậy, Milton, bạn có thể giải quyết vấn đề này bằng kế hoạch của mình không?
[Adam Barnosky]: Có lẽ bạn có thể. Vì vậy, câu hỏi của bạn cũng là, tôi có thể, tôi có thể cung cấp thêm chi tiết. Vào bên trong hoặc làm thế nào để bạn vào được vì bãi đậu xe nằm dưới mặt đất, bạn đi vào từ Broadway ở phía Somerville, bạn đi về phía sau và sau đó không thể nhìn thấy bãi đậu xe từ đường phố, nó nằm dưới mặt đất, tôi chắc chắn nghĩ như vậy.
[Mike Caldera]: Hy vọng một cách rất rõ ràng. Tôi đang cố hiểu nếu bây giờ tôi đứng cạnh cái cây ở góc trên bên trái vì hướng của nó, thì tôi nhìn xem bãi đậu xe sâu bao nhiêu dưới lòng đất và nhìn bề ngoài trông như thế nào?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Vì vậy, chỉ để tham khảo, đoạn đường nối giảm xuống còn 14%, Nằm trên vỉa hè nhưng độ cao ở đây là 102. rất tốt Khi đó mức gara là 95,75. Vì vậy, tôi nghĩ phần của chiếc kim bây giờ là âm sáu. Xuất sắc. Sau đó chúng ta có một hàng rào Toàn là hàng rào nên không thể nhìn xuống được.
[Unidentified]: Tôi hiểu.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Đúng. Tương tự, khi nhìn thấy ô tô phía trước, ô tô hạ thấp xuống để người đi bộ không nhìn xuống.
[Mike Caldera]: tôi thấy Vậy nếu tôi hiểu chính xác thì nó cao hơn mặt cỏ một chút. Vì vậy, nó sẽ là một đòn đi lên. Nhưng bãi đậu xe nằm dưới lòng đất.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Vâng, được rồi. Đúng. Vì vậy đây chỉ là một cách thuận tiện để kiểm tra hình dạng của tòa nhà. Nhưng vâng, bạn không thể nhìn xuống trừ khi bạn ở phía trước đi vào
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn. Đây là hai câu hỏi của tôi.
[Yvette Velez]: Tôi chỉ muốn làm rõ rằng bãi đậu xe phía trước sẽ không bị phá bỏ vì về cơ bản nó sẽ vẫn giữ nguyên vị trí của đường lái xe hiện tại. Sau đó tôi hỏi một số câu hỏi. Bãi đậu xe đạp. Tôi biết nó đã đóng cửa, điều này thật tuyệt và rất dễ đỗ xe đạp, nhưng tôi có đọc chính xác không? Chỉ có tám chỗ dành cho xe đạp và bảy chiếc nên rất hạn chế đối với bạn cùng phòng và những thứ tương tự. Tôi nói điều này từ góc độ cá nhân. Không có bãi đậu xe đạp trong tòa nhà của tôi, điều này thật khó khăn, bây giờ tất cả đều là xe đạp. Có một số xe đạp ở hiên nhà và nó trông không đẹp. Đặc biệt ở những khu vực rất phổ biến việc đi xe đạp và dễ tìm tàu, có thể đỗ thêm xe đạp không? Tôi biết nó không hẳn là lý tưởng ở ngoài kia, nhưng nó sẽ ở đâu nếu người thuê cần nó?
[Adam Barnosky]: Tôi nghĩ ít nhất tôi có thể trả lời một chút về cách chúng tôi thực hiện nó, cách bố trí, bạn biết đấy, ban đầu chúng tôi có 10 địa điểm. Hội đồng Phát triển Cộng đồng quan tâm đến việc giảm số lượng chỗ trống, và điều này có vẻ đúng. Giảm thiểu và thúc đẩy các phương thức vận chuyển thay thế. Sau đó anh ấy bước ra. Vì vậy, ý tưởng là, được thôi, chúng ta sẽ có nhiều chỗ đậu xe trên mỗi đơn vị, chúng ta sẽ có nhiều giá để xe đạp trên mỗi đơn vị. Tôi không biết làm thế nào để thiết kế lại nó một cách nhanh chóng. Tôi chắc chắn nghĩ rằng nếu có ý chí và chúng tôi tin tưởng rằng hiện tại chúng tôi sẽ tuân thủ các quy định về đỗ xe. Vì vậy, ý tôi là, tôi nghĩ đó có thể là một phần của cuộc trò chuyện nếu hội đồng quản trị muốn.
[Yvette Velez]: Xin lỗi, chỉ để làm rõ, tôi đang nói đến khu vực đỗ xe công cộng phía trước tòa nhà. Ở bãi đậu xe này có giống nhau không? Tôi không nói về bãi đậu xe của tòa nhà. Tôi thấy rõ điều đó và không sao cả. Theo tôi hiểu thì bãi đậu xe phía trước tòa nhà Phố Broadway không phải như vậy;
[Adam Barnosky]: Vâng, ồ, vâng. Xin lỗi, tôi đã trả lời câu hỏi thứ hai của bạn. Vâng, bạn đúng. Vâng, vậy câu hỏi đầu tiên của bạn là chính xác. Đây là sự hoán đổi các vết cắt lề đường hiện có và sẽ giống hệt với các vết cắt lề đường. Vì vậy, rất tiếc, số lượng đỗ xe trên đường sẽ không giảm. Nhưng liên quan đến câu hỏi thứ hai của bạn, chúng tôi hiện đang thực thi các yêu cầu về đỗ xe. Tôi đoán, ý tôi là, nếu có sự quan tâm Nếu hội đồng cho phép những thay đổi bổ sung để giảm lượng đậu xe nhằm cung cấp thêm chỗ đậu xe hoặc chỗ chứa xe đạp, tôi nghĩ đó chắc chắn là điều chúng tôi có thể xem xét. Tôi không biết làm thế nào để xử lý hậu cần của việc phê duyệt này nếu không có kế hoạch, nhưng tôi nghĩ đó chắc chắn là điều cần lưu ý.
[Unidentified]: Vì bây giờ chúng ta sẽ hỏi một số câu hỏi, Luật sư Bernofsky, tôi có thể yêu cầu ông giải thích thêm một chút về vấn đề phân chia vì nó liên quan đến vấn đề này không? Bạn có biết rằng hoàn cảnh quyết định nguồn gốc của khó khăn?
[Adam Barnosky]: Vâng, hoàn toàn. Vậy điều tôi đang nói là hình dáng của mảnh đất này ở đây, hình dáng của mảnh đất này là một tờ giấy hình vuông cần được hội đồng thông qua tối nay. Luật bình phương của nó được tạo ra bởi ranh giới thành phố đi qua đất nước. Như vậy, tài sản dù dài và hẹp, chủ sở hữu tài sản dài và hẹp, tôi có thể nói là gần 75. vùng phân vùng cụ thể. Nhưng ở phân khu hiện nay là lô đất hình vuông, lô đất hình vuông được coi là thuộc phạm vi quy định của khu vực. Điều này làm cho hình dạng trở nên độc đáo trong vùng phân vùng và môi trường mà nó được tạo ra, đặc biệt khi Khi bạn xem nó như một hòn đảo, nó không có mặt tiền hoặc lối vào các con đường công cộng, điều không may là nó phải như thế nào khi xem xét một lô đất tuân theo các quy định của thành phố.
[Unidentified]: Vì vậy tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi hiểu. Vì vậy về cơ bản, HAB-Charlotte Pitts, Missouri: : Ý bạn là hội đồng quản trị nên đưa ra quyết định giống như Missouri HAB-Charlotte Pitts: : Tuy nhiên, vì đây là một lô hình vuông thuộc loại khác nên phần Medford là một lô sạch, như bạn đặt nó ở định dạng Missouri HAB-Jacques Juilland:
[Adam Barnosky]: : Vâng, thực sự. bởi vì đó là nó Ủy viên Tòa nhà được yêu cầu xem xét các quy hoạch hiện có và các quy hoạch này chỉ giới hạn ở phần khu đất ở Medford, vì vậy khu đất này là một lô đất hình vuông, có tính chất độc đáo và việc tạo ra một lô đất hình vuông. Nó có môi trường độc đáo riêng so với các khu vực khác trong phân khu. Ý tôi là, bạn biết đấy, không có lô đất nào khác, chỉ có một số lô đất và khu vực khác của thành phố có Đường ranh giới thành phố đi qua nó. Chính hình thức, đường ranh giới đô thị này ở đây đã gây khó khăn, không thể giải quyết được. Nhưng đối với các hạn chế của thành phố, do đó, ngoài định dạng hình vuông của lô đất, toàn bộ tài sản, tài sản được chứng thư, Nó sẽ có những nhược điểm lớn hơn, quy mô lớn hơn và do đó có cơ hội xây dựng nhiều hơn phù hợp với các bất động sản khác trong khu vực.
[Unidentified]: Liệu biện pháp hỗ trợ tương tự có cần thiết nếu toàn bộ lô đất, không chỉ phần Medford, mà toàn bộ lô đất đều nằm hoàn toàn ở Medford?
[Adam Barnosky]: Đây là một câu hỏi hay. Thành thật mà nói, tôi nghĩ cốt truyện này cần được giải tỏa một chút. Nhưng tôi nghĩ điều thực sự sẽ xảy ra là nếu tất cả những bất động sản này đều nằm ở Somerville thì đó sẽ là một vụ mua bán. Nếu tất cả tài sản đều nằm ở Medford, bạn có thể sẽ thấy sự tái phát triển của một tòa nhà không đạt tiêu chuẩn hiện có mà bạn mong đợi. Bạn biết đấy, có một tình huống mà tôi có thể cố gắng giải quyết hàng loạt trường hợp sử dụng tiện ích mở rộng không đủ tiêu chuẩn này. Vì vậy, tôi nghĩ nếu toàn bộ tòa nhà được hoàn thành, rất tiếc nếu toàn bộ tài sản nằm ở Bedford, bạn sẽ có một thiết kế khác trước khi đạt đến điểm đó.
[Unidentified]: Có phải bạn vừa đề cập đến vị trí của tòa nhà này?
[Adam Barnosky]: Do vị trí xây dựng hiện tại và quy định quy hoạch. Tôi không biết liệu điều tương tự có xảy ra với bạn hay không. Nếu tất cả tài sản đều nằm trong thành phố, bạn sẽ không có được sự độc đáo về hình thức và tất cả những đặc điểm này.
[Unidentified]: Đúng. Có, tất nhiên là tất cả tài sản. Nếu toàn bộ tài sản nằm ở Medford, giả sử không có gì được xây dựng trên đó, tôi đoán tôi đang cố gắng tìm hiểu về kích thước, điều đó có ổn không? Nếu chúng ta loại bỏ đường ranh giới này (tức là vấn đề chia lô), quy mô dự trữ bắt buộc có thay đổi không?
[Adam Barnosky]: Điều đó có ý nghĩa không? Điều đó có ý nghĩa. Tôi phải thực hiện một số tính toán ngay lập tức.
[Unidentified]: Nếu bạn dành chút thời gian để làm như vậy, tôi chắc chắn chủ đề này sẽ xuất hiện trở lại trong các cuộc thảo luận. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi hiểu lý do là gì. Vì vậy, bạn không cần phải trả lời câu hỏi này ngay bây giờ. Có ai còn thắc mắc gì vào lúc này không? Hay chúng ta muốn chuyển điều này sang bình luận công khai?
[Mike Caldera]: Tôi đã kiến nghị đưa 595 Broadway ra để công chúng bình luận. Nhấn mạnh.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vậy là mọi người đều ủng hộ Yvette? Đúng. Andrew? vi mô? Đúng. Jamie? Đúng. Mục sư đồng ý. Xuất sắc. Dennis, có ai muốn nói chuyện không?
[Denis MacDougall]: Mặc dù không có thành viên Hội đồng Thành phố, nhân viên hoặc nhân viên thành phố nào khác tham gia cuộc gọi này, tôi nghĩ chúng ta có thể.
[Unidentified]: Được rồi, vậy bạn không có email?
[Denis MacDougall]: Không, tôi không nhận được bất kỳ email nào về điều đó.
[Unidentified]: Xuất sắc. Bạn có thể kiến nghị đóng phần công khai của phiên điều trần và mở phiên điều trần để công chúng xem xét không?
[Mike Caldera]: Tôi đề nghị phần công khai của phiên điều trần nên kết thúc và bắt đầu thảo luận. Nhấn mạnh.
[Unidentified]: Xuất sắc. Và mọi người đều đồng ý. Xin chào Andrew. Jaime. Xin chào Mike. Xin chào Jacqueline. Vậy các bạn của tôi nghĩ sao?
[Mike Caldera]: Vâng, cá nhân tôi nghĩ rằng lập luận cứng rắn có sức thuyết phục. Cuối cùng, dường như không có nhiều cách sử dụng hỗn hợp phù hợp với những gì mỗi cộng đồng đang cố gắng đạt được. Ngay cả khi tôi nhận ra điều này, ít nhất tôi cũng không biết nên tuân theo thủ tục nào trong tình huống này, những quy định phân vùng nào nên được ưu tiên và ít nhất tôi cũng không biết một tiền lệ rất rõ ràng. Nhưng ý tôi là, lối vào tòa nhà Somerville là, Về cơ bản nó là một hòn đảo ở Medford, bạn biết đấy, không thể tiếp cận được nếu không có mảnh này. Vì vậy, tôi nghĩ điểm kỳ dị đã được thiết lập. Tôi nghĩ chúng ta có thể nói về một số yếu tố kích thước cụ thể và những điều cần cân nhắc là gì. Nhưng nói chung, tôi nghĩ rằng dự án này rất tốt. Tôi không nghĩ đây là một nỗ lực nhằm loại bỏ các quy định. Đó chỉ là một tình huống đáng tiếc khi tài sản thuộc hai khu vực pháp lý khác nhau. Vì vậy, chúng ta cũng sẽ nói về vấn đề này vào một lúc nào đó trong cuộc thảo luận này, nhưng tôi đánh giá cao những khuyến nghị mà hội đồng CD đã đưa ra. Tôi biết họ nhìn thấy điều gì đó hơi khác so với những gì chúng ta thấy. Chúng tôi có trưởng bộ phận hỗ trợ. Khi nghĩ về tác động đối với cộng đồng, tôi không nghĩ sẽ có nhiều rủi ro khi thông qua một số thay đổi quy mô để hỗ trợ dự án.
[Yvette Velez]: Tôi muốn nói thêm rằng tôi thích diện mạo của tòa nhà này, trong không gian này và khu vực xung quanh nó, nó phù hợp và làm nổi bật đáng kể khu vực xung quanh. Tôi ngưỡng mộ sự đa dạng của các vật liệu được sử dụng. Vì vậy, nó trông không giống một khối hộp hoàn toàn hình chữ nhật với ban công và bãi đậu xe ngầm. Tận hưởng mà không cần lo lắng về bãi đậu xe công cộng phía trước.
[Unidentified]: Đúng. Khi tôi lần đầu tiên nhìn thấy dự án này, tôi muốn chắc chắn rằng tôi hiểu Kết quả của việc chia tay là bây giờ tôi cảm thấy mình đang xử lý nó tốt hơn. Rất thú vị. Tôi có cảm giác như khi nhìn thấy điều này, tôi thấy một danh sách dài các biến thể đã được yêu cầu. Nhưng Nhìn khuôn mặt của họ, có vẻ như họ có rất nhiều sự nhẹ nhõm, nhưng khi tôi thực sự nhìn thấy dự án, có vẻ như sự nhẹ nhõm mà họ yêu cầu không quá ấn tượng. Mối quan tâm chính của tôi là khi tôi xem xét, bạn biết đấy, chúng ta có những điều kiện ban đầu này và tình huống mà bộ này đã tạo ra không? Nếu tôi hiểu đúng những gì Luật sư Blonsky nói và những gì tôi thấy trong bài viết, tôi tin rằng mình hài lòng. Tôi cũng nghĩ về cơ bản tôi đã hiểu sơ đồ Venn giữa Medford và Somerville và có thể đóng khung nó một cách chính xác ở đây. Họ giống như hai vòng tròn không chạm vào nhau. Điều này chắc chắn là vì lợi ích công cộng Chà, không có tài sản nào mà bạn không thể làm gì hoặc không làm gì cả. Vâng, tôi đoán vậy. Phạm vi được yêu cầu có vẻ phù hợp với cộng đồng này và nhất quán với những gì chúng tôi đang thấy trong cộng đồng này. Đây có vẻ là một thiết kế được cân nhắc kỹ lưỡng.
[Mike Caldera]: Jacqueline chỉ có 11 điều cần thêm. Cách sử dụng rất giống nhau, eh. Vì vậy, chúng tôi cũng cho phép nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình ở Khu C1. Sau đó, vâng, nếu nó mang tính chất thương mại, điểm đầu vào của doanh nghiệp đó thực sự sẽ là ở Somerville, trong một khu phố nơi họ không muốn có bất kỳ hoạt động thương mại nào.
[Unidentified]: Wi.
[Mike Caldera]: Mục đích của cả hai quy định đều rõ ràng, hãy cố gắng tuân thủ chúng vì bạn biết đấy, đây là cách sử dụng nhất quán duy nhất trên tất cả các quy định đó, ngay cả khi các yêu cầu về kích thước hơi khác nhau.
[Unidentified]: Đúng. Vậy có lẽ trung tâm của sơ đồ Venn là... à, tôi đang làm gì vậy? Uh, một số người, xin lỗi, muộn rồi. Tôi đã mất vốn từ vựng của mình. này đọc đi Hiện tại chúng ta thấy những công dụng cụ thể nào? xin lỗi Luật sư Blonsky. cảm ơn bạn Đúng, có lẽ đây là trung tâm của sơ đồ Venn, nhưng chỉ như một sự giải tỏa cần thiết. Có ai có ý tưởng khác không?
[Andre Leroux]: Anh ấy sẽ nói thế. Chúng tôi sẽ tiếp tục tiến về phía trước. Tôi chỉ muốn nói rằng có thể đưa ra sự khác biệt trong dự án này. Bạn có thể hiểu nó theo đợt. Tôi nghĩ chúng tôi đang đạt được một dự án thực sự chất lượng cao, phù hợp với sự phát triển của cộng đồng. Vì vậy, tôi không thấy bất kỳ tác động tiêu cực nào.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi chỉ muốn nói điều đó, vì vậy tôi nghĩ điều đáng nói, đặc biệt là với công chúng, là ủy ban CD đã xem xét vấn đề này. Bảy tiêu chí khác nhau cần được đánh giá. Họ thấy rằng cả hai đều hài lòng. Tám điều kiện được đề xuất. Tôi không biết liệu chúng ta có muốn đọc hết chúng không. một trong những điều kiện này Việc tuân thủ các khuyến nghị của một số trưởng bộ phận Medford cũng đã được thảo luận. Vì vậy, vâng, trước khi bỏ phiếu, tôi nghĩ chúng ta nên nói rõ rằng tất cả những điều kiện này sẽ có những điều kiện này, nhưng tôi muốn đề cập đến nó.
[Unidentified]: Vâng, được rồi. Như bạn đã nói, họ đề cập đến nhau. Vì vậy, tôi có chúng và tôi có thể nhìn vào chúng để có thể viết chúng. Thư của Ban Phát triển Cộng đồng nêu rõ rằng theo Pháp lệnh Phân vùng Medford, Ban Phát triển Cộng đồng đã kết luận rằng các tiêu chuẩn được liệt kê trong Mục 11.7.10. Việc tuân thủ kế hoạch của địa điểm, hay đúng hơn là kết luận dựa trên việc tuân thủ các yêu cầu này. Có một điều kiện: Những người đề xuất lắp đặt cơ sở hạ tầng sạc xe điện ở bãi đậu xe tầng trệt của tòa nhà. Chúng tôi thấy nó được thực hiện. Thứ hai, những người đề xuất nghiêm túc xem xét việc giảm số lượng chỗ đậu xe được cung cấp tại tòa nhà phù hợp với quy hoạch Khu Phát triển Định hướng Giao thông Vận tải hiện tại của Medford, do đó làm cho Mỗi không gian còn lại được mở rộng để chứa các phương tiện tại chỗ và các bề mặt không thấm nước bổ sung được thay thế bằng cảnh quan tự nhiên bất cứ khi nào có thể. Tôi nghĩ chúng ta cũng thấy điều đó xảy ra. Thứ ba, người đề xuất đã làm việc với bộ phận kỹ thuật để tiến hành các cuộc kiểm tra đất trước sự hài lòng của bộ nhằm chứng minh rằng hệ thống thấm ở Medford sẽ hoạt động như thiết kế. liên quan đến khả năng thấm và độ cao đề xuất của hệ thống so với mực nước ngầm theo mùa ước tính. Thứ tư, đề xuất xây dựng và lắp đặt lối ra thứ hai tại lối ra phía Tây của dự án để người dân có thể thoát ra khỏi dự án ngay cả khi có phương tiện chặn lối ra ở phía bên phải và phía Đông Nam của tòa nhà, trừ khi đề xuất và Sở Xây dựng Medford xác định rằng điều này là không thể. Thứ năm, các đề xuất đảm bảo rằng chiều cao của tường vỉa hè và chiều cao của thảm thực vật trên vỉa hè và lề đường nằm trong giới hạn chấp nhận được để mang lại tầm nhìn tốt cho người lái xe. 6. Những người ủng hộ làm theo lời khuyên của Cảnh sát trưởng John Friedman, theo bản ghi nhớ phản hồi của Peter Quinn, Người bạn, ngày 17 tháng 8 năm 2022 và sự hiểu biết sau đó giữa Thuyền trưởng Friedman và những người ủng hộ. Thứ bảy, thực hiện kiến nghị của các lãnh đạo sở dưới đây và công văn gửi Chủ tịch Ban Khiếu nại Khu vực Jacqueline Dardy, Esquire. Những người đứng đầu sở này bao gồm Giám đốc Y tế Công cộng Marianne O'Connor (thư ngày 11 tháng 8 năm 2022), Kỹ sư Thành phố Owen Wartella và Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Todd Blake. Đây là bức thư đề ngày 11 tháng 8 năm 2022. Chúng tôi sẽ liên hệ với họ sau. Sau đó, thứ tám, dự án phải thanh toán trái phiếu thành phố. Đây là những khuyến nghị của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Để làm rõ sự hiểu biết của tôi, người nộp đơn có đồng ý với tất cả những điều kiện này không, Luật sư Blonski? Hay Noski? Đúng. Được rồi, hoàn hảo. Vâng, đây là điều bảy, đề nghị của lãnh đạo bộ phận. Đây là Giám đốc Y tế Công cộng. Để tôi xem nào, tôi nghĩ tôi có cái này. Cũng đã sẵn sàng để đi. hãy xem nào Xin hãy kiên nhẫn. Marianne O'Connor, giám đốc hội đồng y tế cho biết. hãy xem nào Điều này thực sự là khá dài. Vậy có lẽ tôi sẽ hỏi bạn câu hỏi này. Bạn cho biết người nộp đơn sẵn sàng bao gồm tất cả các điều kiện sau, chẳng hạn như: Người nộp đơn có cơ hội xem lại bức thư mà tôi đã đề cập không?
[Adam Barnosky]: Thưa Bà Diễn giả, bức thư mà bà đề cập đến có nằm trong đề xuất của Ủy ban Phát triển Cộng đồng hay sau Ủy ban Phân vùng không?
[Unidentified]: Chúng được bao gồm trong thư của Ủy ban Phát triển Cộng đồng và được đề cập cụ thể trong thư. Chúng đề ngày 11 tháng 8 và Hiến chương Phát triển Cộng đồng đề ngày 24 tháng 8.
[Adam Barnosky]: Không ai phản đối việc đưa nó vào, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Được rồi, hoàn hảo. Vì vậy, chúng tôi đã chuẩn bị theo nghĩa này. Được rồi, mọi người còn muốn thảo luận gì nữa không? Hay chúng ta đã sẵn sàng bỏ phiếu? Sẵn sàng bỏ phiếu? Vì vậy, có ai muốn thực hiện một chuyển động?
[Mike Caldera]: Có, tôi khuyên bạn nên chấp thuận những thay đổi được yêu cầu. Tôi thực sự đã xem xét nó và tôi không nghĩ rằng sự hỗ trợ cần thiết khác đều dựa trên các quyền đặc biệt, vì vậy tôi nghĩ chúng đều là các biến thể, tôi chỉ muốn nói như vậy. Vì vậy, tôi đề nghị chấp thuận phương án yêu cầu đối với 595 Broadway, tuân theo tám điều kiện do Ủy ban Phát triển Cộng đồng đặt ra.
[Unidentified]: Chà, tôi chỉ định nói, ừm, đây là diện tích lô đất tối thiểu mà tôi có, lô tối thiểu, diện tích lô tối thiểu trên mỗi đơn vị ở, lô tối thiểu cho không gian mở có thể sử dụng tối thiểu, khoảng lùi sân trước tối thiểu, khoảng lùi sân bên trái tối thiểu, khoảng lùi tối thiểu không có khoảng lùi, tối thiểu, khoảng lùi sân bên phải tối thiểu. Đầu vào và đầu ra của đơn vị nộp đơn, điều này có đúng không?
[Andre Leroux]: Vâng, điều đó đúng, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Hoàn hảo, được rồi, chúng ta có một giây không?
[Andre Leroux]: Đặc biệt.
[Unidentified]: Chà, dựa trên cuộc thảo luận của chúng ta, tôi sẽ không chia nhỏ chúng ra. Mọi người dường như đồng ý về điều này. Vì vậy tôi sẽ thực hiện điều đó bằng cách điểm danh. Đợi đã, để tôi viết tên mọi người. Bạn khỏe không, Yvette? Đúng. Jamie? Andrew? Đúng. vi mô? Đúng. Jacqueline đồng ý. Chà, Luật sư Wojnowski, chúng tôi sẽ sớm cho bạn biết quyết định.
[Adam Barnosky]: Cảm ơn rất nhiều.
[Unidentified]: Không có gì. Tôi cảm ơn bạn. Vâng, hoàn toàn. Chào buổi tối các bạn của tôi. Cảm ơn bạn đã chờ đợi. Bây giờ bạn đã sẵn sàng. Vẫn còn những điều hội đồng cần xem xét, nhưng bạn đã sẵn sàng. Được rồi, tiếp theo chúng ta có bản cập nhật quản trị. Dennis, chúng tôi có thông tin cập nhật điều hành nào khác ngoài việc chúng tôi có một chuyên gia xây dựng mới lớn không? Đó là dấu hiệu.
[Denis MacDougall]: Chúng tôi hy vọng sẽ nhận được đơn đăng ký 40B sớm nhất có thể.
[Vasudevan]: Wi.
[Denis MacDougall]: Đúng. Vì vậy, ừm, tôi không biết khi nào là ngày mai. Họ đang làm việc chăm chỉ để đưa nó cho chúng tôi càng sớm càng tốt. Vì vậy, nếu đúng như vậy, rất có thể chúng tôi sẽ cho bạn biết và chúng tôi sẽ chỉ lên lịch cho cuộc gặp đầu tiên, về cơ bản là cuộc họp khai mạc và sẽ được tổ chức trong vòng 30 ngày. Vì vậy, chúng tôi sẽ mất một thời gian.
[Unidentified]: Bạn biết đấy, không, đó chỉ là bước đầu tiên, nên chúng ta vẫn còn chút thời gian để tiếp tục việc này, nên họ nói như vậy, chúng ta mở nó ra và lập lịch cho các buổi khác. Xuất sắc. được rồi Vì vậy, chúng ta sẽ thấy khi nó đến.
[Denis MacDougall]: Đúng. Ngoài ra thì không có gì mới cả.
[Unidentified]: được rồi Biên bản họp? Đúng. Đúng. Sau đó tôi thấy những gì bạn đã gửi. Tôi không có sửa đổi. Mọi người đã có cơ hội để xem xét chúng chưa? Nhưng tôi không có mặt ở đó nên tôi nghĩ mình sẽ bỏ phiếu trắng. Tôi nghĩ bạn có một câu hỏi. Ừm, vậy tôi chỉ cần đổi tên James thành Jamie. ồ được rồi Vậy đó là James. Uh, ba người có thể đến đó cùng nhau được không? Vâng, tôi nghĩ vậy. Đây chỉ là một biến thể, chúng ta phải có bốn, phải không? Mike, bạn biết gì không? Đúng. Đúng. được rồi Ừm, Mike, có chỉnh sửa gì không?
[Mike Caldera]: Được rồi, lúc đầu tôi đã sai, nhưng tôi nghĩ có ít nhất một tài liệu tham khảo như vậy.
[Unidentified]: Ồ, bạn nên thấy tôi đang cố gắng làm điều gì đó. Tôi không nhớ. Tôi đã viết tên Andrew theo năm cách khác nhau trên một vật. Tôi giống như, ôi Chúa ơi. Vì vậy, có. Xuất sắc. Vì vậy, chúng tôi đang chờ sửa lại tên của Jamie và Mike. Chúng ta có muốn nó không? Tôi có thể làm đơn đề nghị phê duyệt nó không?
[Mike Caldera]: Tôi sẽ đưa ra đề nghị phê duyệt tiếp theo.
[Unidentified]: có thể cập nhật ở cả hai tên. Chà, mọi người đều ủng hộ à, Mike? Đúng. 杰米? Đúng. 杰奎琳是。 Chà, các bạn, đây là một cuộc hội ngộ hoang dã và vui vẻ. Bill, chúng ta thường không đến muộn thế này. Tôi định nói chuyện đó xảy ra khi tôi đang ngủ. Lời chào thật vui và ý nghĩa.
[Bill Forte]: Không, điều đó tốt. Thật tuyệt vời khi được ở đây. Và tôi, đó là nơi bạn học, bạn hiểu ý tôi không? Đó là nơi cao su chạm đường ở đây. Vì vậy, bạn biết đấy, nó thật tuyệt. Chúng tôi sẽ kết thúc lúc 10:30 sáng.
[Unidentified]: Wi.
[Bill Forte]: Đúng. Ồ, thật tốt khi biết điều đó. Đúng. Tuyệt vời Rất vui được gặp bạn.
[Unidentified]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì sự tham gia của bạn. Chúng tôi thực sự đánh giá cao nó.
[Bill Forte]: Xuất sắc. Xuất sắc. Cho đến lần sau. Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi. Tôi học được rất nhiều mỗi ngày, nhưng bạn biết đấy, Bạn biết đó là một sự chia rẽ lớn. Ý tôi là, nó nhỏ hơn những gì tôi thường dùng, nhưng nó lớn hơn vì tôi không biết có thứ gì ở đâu.
[Vasudevan]: Giống. Bạn đã nhận được một bản sao. tài liệu từ. Tôi chỉ nghĩ nó dễ dàng.
[Bill Forte]: Vâng tất nhiên. Đúng. Tôi chỉ đang cố gắng tìm ra phiên bản nào là chính xác vì tôi không muốn dựa vào, bạn biết đấy, một số phiên bản cũ của phiên bản mới và đôi khi tôi cố gắng lấy chúng từ các quan chức thành phố và tôi có một vài phiên bản khác nhau, vì vậy tôi nghĩ việc kiểm tra quy hoạch cũ hiện đang được kiểm soát. Uh, sắc lệnh quy hoạch trong bản tin ngày 22 tháng 3. Chính xác. Thế thôi. Đó là những gì chúng tôi đang xem xét. được rồi Rực rỡ. Đúng. Đúng. Sau một thời gian nhất định, tôi sẽ đưa ra cho bạn một số gợi ý để thay đổi, bạn biết đấy, và tất nhiên, bạn biết đấy, tôi cũng có thể đưa ra cho bạn một số gợi ý mang tính gợi ý, có thể là một số việc trong nhà, bạn biết không?
[Unidentified]: Đúng. Xuất sắc. Chúng tôi, chúng tôi, ừm, tất cả chúng tôi đều vui mừng khi biết những gì bạn có thể mang lại cho chúng tôi.
[Bill Forte]: Wi.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Bill Forte]: Cằn nhằn.
[Unidentified]: Nói đi, lên.
[Bill Forte]: Tôi đã đi ngủ. thế thôi.
[Vasudevan]: Tất cả đều ổn.
[Bill Forte]: chú ý
[Vasudevan]: Ồ vâng. xin lỗi Xin vui lòng hoãn lại cuộc họp.
[Unidentified]: Đề nghị kết thúc cuộc họp.
[Vasudevan]: Xuất sắc. Tất cả đều ủng hộ. chào ngài
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Cảm ơn, Dennis. Đúng.