[Adam Hurtubise]: Xuất sắc. Tài liệu 23-302, Thông báo về cuộc họp của Tiểu ban Kinh doanh, Nghệ thuật, Văn hóa và Phát triển Kinh tế. Thứ Năm, ngày 25 tháng 5 năm 2023 lúc 6 giờ chiều. Tiểu ban Kinh doanh, Văn hóa Nghệ thuật và Phát triển Kinh tế của Hội đồng Thành phố Medford sẽ họp vào Thứ Năm, ngày 25 tháng 5 năm 2023 lúc 6 giờ chiều. Được xuất bản lần đầu qua Zoom dành cho Phòng Hội đồng Thành phố Medford trên tầng hai của Tòa thị chính Medford. Rõ ràng điều này hiện chỉ có thể được thực hiện thông qua Zoom. Mục đích của cuộc họp là thảo luận về các công cụ phân vùng nhằm khuyến khích tăng trưởng thông minh trong các lĩnh vực thương mại và công nghiệp, như Mystic Avenue, Tài liệu số 23-302. Tiểu ban đã mời Ủy viên Xây dựng Bill Forty và Giám đốc Kế hoạch, Phát triển và Bền vững Alicia Hunt tham dự cuộc họp.
[Richard Caraviello]: Cảm ơn ông thư ký. Nếu có thể, hãy gọi vào danh sách.
[Adam Hurtubise]: chắc chắn. Nghị sĩ Collins?
[Unidentified]: quà
[Adam Hurtubise]: Ông cố vấn? Cố vấn Knight vắng mặt. Tổng thống Caravillo? quà tặng Điều đáng nói là Bales, Phó Chủ tịch HĐQT cũng tham gia cuộc họp.
[Richard Caraviello]: Thưa ông Bí thư, có hai người có mặt và một người vắng mặt. Cảm ơn tất cả các bạn đã tham dự cuộc họp tối nay. Tôi sẽ không nói quá nhiều về chủ đề này. Điều khiến tôi chú ý và liên lạc với Alicia Hunt là: Bạn có một công ty đang đi khắp thành phố Medford và tiếp cận tất cả các cửa hàng và xưởng để mua chúng và đưa các cửa hàng và xưởng khác đến thành phố Medford. Công ty còn có một bản đồ hiển thị vị trí của 40 gara hoặc xưởng ở Medford. họ sẽ được phép đi. Tôi không biết, đối với những người có mặt tại cuộc họp tối qua, chúng tôi đã phê duyệt một bãi đậu xe trên phố Linden. Người chủ gara đến phát biểu ngắn gọn và nhấn mạnh rằng họ đang ở Quảng trường Quốc hội Somerville và họ đã bị đuổi ra ngoài và không còn nơi nào để đi. Dù họ đến từ đâu, họ cũng đến Medford này. Vì vậy, ý kiến của tôi là, được thôi, nhìn xem, họ đã mua một tài sản được định giá thấp ở Somerville và bây giờ chúng ta có thể nhận được gấp 5 đến 10 lần doanh thu thuế mà lẽ ra họ có thể nhận được từ một cửa hàng sửa chữa hoặc một gara ở đó. Giả sử, đó là những gì chúng ta thấy ở đây, giống như trên Đại lộ Mystic, xe của vợ chúng tôi rời khỏi Somerville. Vì vậy, tất cả các công ty này đều đến từ một nơi ở Cambridge, nơi họ được gấp rút phát triển và cải tiến. Chúng tôi nhận được tín dụng. Tôi không biết phải nói sao, bây giờ chúng ta có những công ty tồi chiếm đoạt những tài sản tốt. Tôi biết họ đã đưa ra lời đề nghị trị giá 9.800 đô la một tháng trên phố Elm để tiếp quản trạm xăng cũ này. Tôi biết 7 Canal Street hiện đang hợp tác kinh doanh với công ty này và họ đã liên hệ với hai công ty khác và đang cố gắng đăng ký những công ty khác. Vì vậy, điều chúng tôi đang cố gắng làm là có một văn phòng mà tôi nghĩ Alicia sẽ chia sẻ với bạn vào một lúc nào đó, để ngừng nhặt đồ thừa từ một thành phố khác mà họ đã đẩy ra ngoài và đến đây lấy đi tài sản quý giá cũng như nhà để xe và xưởng của chúng tôi. Lisa, nếu bạn muốn, hãy nâng màn hình lên và xem chúng ta đang ở đâu. Bill, bạn có muốn bình luận về cuộc thảo luận này không?
[Adam Hurtubise]: Tôi phải kích hoạt lại nó. Đợi một lát.
[Unidentified]: Anh có đó không, Bill?
[Adam Hurtubise]: Alicia bắt đầu chia sẻ màn hình của mình. Tôi phải chuyển sang màn hình khác. Đợi một lát.
[Bill Forte]: chúng ta bắt đầu thôi. tôi ổn bạn có thể nghe tôi nói không Vâng, Bill. Rất tốt, tuyệt vời. Vâng, cảm ơn ngài Tổng thống. Vì vậy, tôi biết có một số vấn đề với việc bảo trì xe đậu trên đường phố. Nó có liên quan gì đến chuyện này không?
[Richard Caraviello]: Không, không, đó là một cái gì đó hoàn toàn khác. Nói cách khác, họ là những người đã rời bỏ cộng đồng khác và đến với cộng đồng của chúng tôi. Họ dỡ bỏ tài sản, đến đây và chuyển đến đây.
[SPEAKER_02]: Tôi hiểu.
[Richard Caraviello]: Vì vậy tôi nghĩ đó là vấn đề. Có lẽ chúng tôi muốn kiểm soát điều này, hoặc Alicia, bạn có thể giúp chúng tôi tìm cách làm chậm quá trình này. Tôi biết chúng ta không thể ngăn chặn những gì đã có ở đó. Nhưng đối với tin tức, tôi muốn biết làm thế nào để ngăn chặn điều này vì như tôi đã nói, công ty này đã xác định được 40 lô đất trong thành phố mà họ nghĩ rằng họ có thể xây dựng một gara hoặc nhà xưởng.
[Bill Forte]: Xuất sắc. Đúng. Tôi không bình luận vào lúc này. Tôi ở đây để thu thập thông tin và xem tôi có thể cải thiện như thế nào. Đúng.
[Richard Caraviello]: Ý tôi là, tôi biết tối nay chúng ta sẽ không giải quyết được điều gì, nhưng tôi muốn bắt đầu thảo luận về vấn đề đó. Sau đó, khi đến cuộc họp tiếp theo, tất cả chúng ta đều có cùng quan điểm và có thể hiểu những gì chúng ta đang tìm kiếm. Vậy, cho đến nay ít nhất bạn đã cho thấy rằng, ừm, ừ, chúng ta đã thấy, ừ, ở phần cũ, ừ, C2s, ừm, Tôi không thấy chiếc xe nào ở trạm xăng cả. Tôi tin rằng các cửa hàng bán đồ body cần phải có giấy phép đặc biệt. Điều này có đúng không?
[Alicia Hunt]: Vì vậy có hai điều xảy ra. Một là: nó dùng để làm gì? Ngoài ra còn có những nơi như trạm xăng yêu cầu giấy phép kinh doanh xăng dầu. Anh biết điều đó không, Bill? Tôi đang cố gắng hiểu ý nghĩa thực sự của danh mục trạm xăng. Trạm xăng có giống như trạm xăng không?
[Bill Forte]: Tôi nghĩ những dịch vụ nào được bao gồm? Tôi sẽ phải xem xét các cài đặt. Tôi không biết.
[Alicia Hunt]: được rồi bạn có biết không Có lẽ. Tôi cũng sẽ nhìn.
[SPEAKER_02]: Tôi phải lấy cái này từ tôi.
[Alicia Hunt]: Đúng. một
[SPEAKER_02]: Hãy để tôi xem liệu điều này có ổn không. Đợi ở đây.
[Alicia Hunt]: À, tôi tìm thấy chúng rồi. Trạm xăng xe cơ giới hạng nhẹ đề cập đến một địa điểm, tòa nhà hoặc địa điểm bán hoặc bán xăng trực tiếp cho người sử dụng xe cơ giới. Các hoạt động bán hàng và sửa chữa khác nên có phạm vi nhỏ hơn. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu một trong những điều chúng ta nên xem xét là cập nhật một số ngôn ngữ thực sự nói về trạm xăng để hầu hết mọi người biết ý nghĩa của nó, nhưng đây chỉ là một câu chuyện bên lề.
[Richard Caraviello]: Vâng, đó cũng là một ý tưởng hay.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi coi H1 là một cây xăng vì nó tượng trưng cho một tòa nhà hoặc một nơi dùng để bán hàng hoặc cung cấp xăng trực tiếp cho người sử dụng ô tô. Vậy tôi nghĩ bạn là... Vậy chúng ta đang nghĩ về... bây giờ từ này là gì?
[Bill Forte]: Có phải là máy bơm xăng không?
[Alicia Hunt]: Đúng. Vì vậy, một cái gì đó khác đã xảy ra. Một trong số đó ở gần trạm xăng. Một là đề cập đến những nơi sửa chữa ô tô. Một điều khác mà chúng tôi đã nói đến là việc bán xe hơi. Về cơ bản thì tất cả đều là H phải không? Và sau đó là tiệm rửa xe, tiệm rửa xe, là yếu tố cuối cùng.
[Richard Caraviello]: À, điều đầu tiên là cây xăng đấy, nó chỉ bán xăng hay sửa chữa thôi?
[Alicia Hunt]: Ông cho biết, các hoạt động thương mại hóa khác sẽ có phạm vi nhỏ hơn và rõ ràng sẽ phụ thuộc vào việc thương mại hóa nhiên liệu động cơ, dầu và chất bôi trơn. Vì vậy, giống như họ có thể làm điều gì đó, tôi nghĩ nó giống như vậy.
[Richard Caraviello]: Giống như trạm xăng và gara phải không?
[Alicia Hunt]: Khi đó, bảo dưỡng ô tô có nghĩa là một tòa nhà hoặc mục đích sử dụng được thiết kế hoặc nhằm mục đích lưu trữ, bảo dưỡng, sửa chữa, bảo dưỡng hoặc làm sạch thiết bị của xe.
[Richard Caraviello]: Nếu không có xăng thì họ sẽ không có mặt ở đó để bán.
[Alicia Hunt]: Không được đề cập trong định nghĩa. Vì vậy, tôi đoán tôi sẽ hỏi Bill, bạn sẽ phân loại một thứ có máy bơm xăng như thế nào, bạn có thể để xe ở đó và họ sẽ sửa nó, phải không? Hình như có vài cái ở trong góc, cạnh đồn cảnh sát.
[Bill Forte]: Tôi không biết liệu nó có nên được phân loại là sử dụng một lần hay không. Tôi nghĩ rằng đây là một cách sử dụng kết hợp thực hiện điều đó theo định nghĩa. Vì vậy, tôi có một chút bối rối ở đây. Ít nhất bạn đang ở trên biểu đồ sử dụng này. Có vẻ như có hai chiếc C2 ở đây dành cho mục đích sử dụng liên quan đến ô tô. Tôi chỉ muốn làm rõ xem nó nên là C1 hay C2.
[Alicia Hunt]: Đã xảy ra lỗi đánh máy. Có, C1. Vâng, được rồi.
[Bill Forte]: Tôi chỉ muốn chắc chắn. Vâng, tất nhiên.
[Alicia Hunt]: Đây là một lỗi đánh máy khác.
[Bill Forte]: Khi chúng ta mắc lỗi đánh máy, chúng ta không nhận ra điều đó. Vâng tất nhiên. Rõ ràng, khu C1 là khu vực hạn chế hơn trong việc sửa chữa và mua bán ô tô. Đây có phải là những thuộc tính? Ủy viên Hội đồng Caraviello, những bất động sản này nằm ở Khu C1 hay Khu C2?
[Richard Caraviello]: Tôi không biết họ có ở đó không, Bill.
[Alicia Hunt]: Tôi có một tấm thẻ cho bạn. Tôi có thể thay đổi điều đó nếu bạn muốn, nhưng tôi có thể nói với bạn. Vậy Avenida Mística là C2. Thủ tướng Caraviello, ông đang hỏi về một doanh nghiệp cụ thể trên Phố Canal. Nơi này thực sự là trong một căn hộ, cạnh C1.
[Richard Caraviello]: Nhưng... thì Kênh 7 ở Căn hộ Một.
[Alicia Hunt]: Đúng. Cái ở phố Elm thực sự rất thú vị. Đây là ở SF2. Nói rõ hơn, đầu đường Elm ở bùng binh có một trạm xăng. Có một khu C1 nhỏ, nhưng phần còn lại của Phố Elm, về cơ bản nằm phía dưới các ngôi nhà, là C2, hoặc SF2, dành cho một gia đình và hai gia đình. Vì vậy, việc sử dụng nó dưới mọi hình thức đều không được phép.
[Richard Caraviello]: ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_02]: Ông Galvez, xin lỗi Bill, không có gì.
[Richard Caraviello]: Không, chúng tôi đã thất bại. Đúng.
[Adam Hurtubise]: Không, chúng tôi đang mất bạn.
[Richard Caraviello]: Khi chúng tôi lấy lại hóa đơn, Nghị viên Bales đã giơ tay.
[Zac Bears]: Cảm ơn Nghị sĩ Caraballo. Cảm ơn bạn đã mời tôi đến đây.
[SPEAKER_02]: Vâng, xin lỗi. Vâng, nó có một chút đáng sợ. Xin lỗi
[Zac Bears]: Nếu tôi có thể nhảy. Cảm ơn bạn rất nhiều vì tất cả những chi tiết này, bạn biết đấy, chúng tôi đang suy nghĩ về việc sử dụng chúng trong tương lai. Ừ, bạn biết đấy, ừ, để tôi xem liệu tôi có thể tìm được thứ gì tốt hơn không. Cảm ơn, Bill.
[SPEAKER_02]: Chỉ cần hai xu của tôi, chúng tôi đang xem xét việc sử dụng trong tương lai.
[Zac Bears]: Xin lỗi, tôi phải đợi cho đến khi chân của Bill làm xong trước khi chúng ta bắt đầu. được rồi được rồi Chỉ là ý kiến của tôi về vấn đề này, chúng tôi đang nghĩ đến việc sử dụng trong tương lai chứ không phải việc sử dụng thực tế, đề xuất của tôi nói chung là chúng tôi không cho phép bất kỳ quyền sử dụng ô tô nào. Sau đó, chúng tôi có thể xem những quyền đặc biệt nào chúng tôi muốn cho phép. Theo ý kiến của tôi, tôi nghĩ sở thích của tôi là Điều đó hiếm khi được phép ở bất kỳ khu vực nào. Ý tôi là, tôi biết Khu I, C2 và C1 hơi khác một chút, nhưng dù sao thì chúng ta cũng mong đợi điều đó sẽ thay đổi đáng kể trong vài năm tới. Ở nhiều Khu I, chúng tôi hiện đang xem xét phát triển khu phức hợp hơn và thậm chí ở một số địa điểm thuộc Khu I, việc phát triển khu dân cư cũng đang được xem xét. Vì vậy, đó chỉ là hai xu của tôi cho tất cả những điều này. Nói cách khác, nếu có lý do cụ thể để duy trì việc sử dụng được pháp luật cho phép, Tôi hoàn toàn cởi mở khi nghe điều đó, nhưng tôi không nghĩ việc cho phép bất kỳ điều gì trong số này vào thời điểm này phù hợp với kế hoạch của chúng tôi cho tương lai, kế hoạch tổng thể. Tôi có thể thấy rằng nhiều mục đích sử dụng này ở các khu vực khác nhau sẽ cần ít nhất giấy phép đặc biệt từ Hội đồng Thành phố, Hội đồng Khiếu nại hoặc Hội đồng Thành phố. Trong nhiều trường hợp, điều này đơn giản là không được phép.
[Richard Caraviello]: Đúng. Ý tôi là, những người đã ở đó, ý tôi là, chúng ta đang gặp rắc rối. được rồi Vâng. Vì vậy, tôi đồng ý rằng đây là lời khuyên tốt. Khuyến nghị của chúng tôi. Bạn có điều gì đáng mong đợi không? Bạn muốn tôi quay lại với bạn.
[Zac Bears]: Không, thế thôi. Tôi sẽ bỏ tay xuống Xin lỗi.
[Richard Caraviello]: Lời kêu gọi của Hội đồng.
[Kit Collins]: Cảm ơn Ủy viên Hội đồng Caraviello. Phó chủ tịch Bears cũng sẽ nói điều tương tự. Tôi chỉ đang nói, bạn biết đấy, tôi không muốn cư dân nhìn vào cuộc trò chuyện này có ấn tượng rằng chúng tôi đang cố gắng chọn lọc những công ty riêng lẻ muốn hoạt động ở đây vào lúc này. Thay vào đó, tôi nghĩ đây là cơ hội tuyệt vời để mang lại nỗ lực quy hoạch toàn diện cho thành phố bằng cách tập trung lại một số công việc chúng tôi đã thực hiện về quy hoạch phát triển và bền vững thông qua phân vùng. Tôi nghĩ chúng ta giải quyết những mục đích sử dụng mà luật pháp cho phép. Bạn biết đấy, chúng tôi không thể làm gì, nhưng chúng tôi cũng không thể làm gì để ngăn họ đi vào khu vực mà họ có quyền đến. Vì vậy, tôi nghĩ đây là một ví dụ điển hình về sự cần thiết phải điều chỉnh lại các lĩnh vực cụ thể này để chúng phù hợp với những gì chúng tôi thực sự cần trong các lĩnh vực này, đồng thời, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng những gì quyền được hưởng về cơ bản là ưu tiên của chúng tôi, ngay cả khi có một số ưu tiên đã được thông qua. Vì vậy, tôi rất vui khi thấy các cơ quan này giảm nhiều hơn các cơ quan đặc biệt, có thể không được phép ở một số khu vực nhất định và tôi hy vọng rằng dự án đặc biệt này sẽ sớm trở thành một phần của dự án chung nhằm cập nhật các khu vực này và đưa chúng phù hợp với kế hoạch mà chúng tôi có cho khu vực này. Cảm ơn
[Richard Caraviello]: À, như Nghị sĩ Xiong đã khuyến khích, ý tôi là ở Quận 1 có rất nhiều nhà sản xuất nhỏ. Các cơ quan hiện sống ở thành phố Medford dường như đang đi theo con đường này, vì vậy tôi nghĩ đây là cơ hội của chúng ta khi họ quay lại khu vực này một lần nữa và thực ra bạn biết đấy, nói về tất cả các phần, ừm, bạn biết đấy, chúng tôi muốn phát triển hơn nữa điều này uh uh.
[Zac Bears]: Thưa ngài Tổng thống, xin hãy phát biểu lần nữa. Đúng, tôi nghĩ điều bạn đề cập trong nghị quyết ban đầu là chúng tôi đang cố gắng đạt được những gì chúng tôi muốn ở những nơi này. Tuy nhiên, chúng tôi không muốn bất cứ điều gì quá khó hiểu. Vì vậy, bạn biết đấy, rõ ràng là tôi chỉ muốn nói rằng, hãy tạm dừng những hoạt động sử dụng không phù hợp với nơi chúng ta muốn trở thành một thành phố. Ở những khu vực này, đặc biệt là C1, C2 và I, bạn biết đấy, họ không được phép vào bất kỳ khu dân cư, cộng đồng MUZ và cộng đồng Office 2 nào. Vì vậy, điều này đã được giải quyết. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng ta có thể làm điều đó. Tôi nghĩ điều này là hiển nhiên. Tôi rất nghi ngờ thẻ CD hoặc Bạn biết đấy, tôi không biết, tôi không muốn nói thay họ, nhưng tôi nghĩ rằng với quan điểm của tôi về cuộc họp, họ có thể sẽ đồng ý rằng đây là điều chúng ta nên làm. Một điều khác mà chúng tôi có thể làm là tìm ra một loạt lỗi chính tả và lỗi nhỏ mà chúng tôi muốn sửa. Tôi nghĩ việc đóng gói cái này, đóng gói cái kia và cố gắng thực hiện nó một cách nhanh chóng là điều hợp lý. Vì vậy, các nhà tư vấn quy hoạch của chúng tôi đang ở một vị trí rất quan trọng để thực sự tái quy hoạch thành phố.
[Richard Caraviello]: Đúng. Đúng. Tôi đồng ý. Tôi đồng ý. cảm ơn bạn Vâng, đếm. Ông Clay, ông có thể đưa Bill trở lại được không?
[Unidentified]: chúng ta bắt đầu thôi. Tất cả đều ổn. Tất cả đều ổn.
[Bill Forte]: cảm ơn bạn Vâng. Vậy, ừm, cái đó, cái đó, được rồi. Bây giờ bạn có thể nghe rõ tôi nói không? Bây giờ bạn có thể nghe rõ tôi nói không?
[Richard Caraviello]: Có, bạn có thể. Bạn đang đăng nhập và đăng xuất khỏi tài khoản của mình.
[Bill Forte]: Đúng. Chúa ơi. Tôi thực sự xin lỗi. Tôi đang ở trong trại nên đại loại thế. Sự tiếp nhận của tôi không tuyệt vời. Bây giờ tôi ổn chứ? Đúng. Được rồi, được rồi. Bất cứ khi nào một trong các cửa hàng thay đổi quyền sở hữu, tôi thường có người đến thăm và hỏi tôi có thể làm gì. Tôi không thể làm gì ở đó? Về cơ bản, ở những khu vực cần có giấy phép đặc biệt hoặc các điều kiện không còn được đáp ứng, giả sử bạn đang ở khu vực SF1 vì bạn đã ở đó hàng thập kỷ. Trong trường hợp này, họ có thể không làm được chính xác những gì họ muốn. Bạn biết đấy, bạn không cần phải đến Ban Khiếu nại Khu vực để xin giấy phép đặc biệt để tiếp tục hoặc gia tăng các hành vi vi phạm. Vì vậy, bạn biết đấy, nhiều khi gara bị hỏng, chúng ta thường có cơ hội để dọn dẹp nó. Trong hầu hết các trường hợp, những loại gara này thường có Giống như nhiều chiếc xe cứu hộ, chúng có thể không tạo ra nhiều hoạt động kinh doanh và các cửa hàng sửa chữa mới mọc lên có thể tạo ra nhiều hoạt động kinh doanh hơn trước. Do đó, những điều này có thể kích hoạt các yêu cầu như sửa đổi kế hoạch địa điểm, giấy phép đặc biệt, v.v. Vì vậy tôi nghĩ tài sản đó đã được dùng để sửa xe Nó không phải lúc nào cũng tĩnh. Tại một thời điểm nào đó, một số loại thay đổi cần phải được thực hiện. Trong trường hợp này, điều này có thể không có tác dụng ngăn cản nhưng có thể gây khó khăn hơn cho chủ sở hữu trong việc chuyển nhượng hoặc thuê tài sản ở đó. Tôi nghĩ có người đã đến gặp tôi cách đây không lâu. Họ muốn bán chiếc xe đã được tân trang lại của mình và tôi nói với họ rằng họ cần có giấy phép đặc biệt. Vì vậy, những thứ này có thể giúp kiểm soát tốt hơn những gì đang xảy ra ngoài kia.
[Richard Caraviello]: Tôi đồng ý. Sẽ rất tốt nếu thành phố hoạt động tích cực và có thể tiếp cận với những tổ chức đã có sẵn ở đó. Với sự giúp đỡ của lời khuyên, bạn có thể nghĩ ra một số cách sử dụng tài sản của mình tốt hơn là làm nhà xưởng hoặc gara. Alicia, bạn có muốn trả lời câu hỏi này không?
[Alicia Hunt]: Vâng, tôi cho rằng điều đó. Bạn có muốn tôi ngừng chia sẻ biểu đồ này trong vài phút không?
[Richard Caraviello]: Và, và.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi cũng có thể xem bản đồ nếu bạn muốn.
[Richard Caraviello]: Có lẽ chúng ta có thể chủ động hơn.
[Alicia Hunt]: Vâng, chắc chắn đó là khi chúng tôi có đội ngũ phù hợp, tôi đang nỗ lực để có được vị trí này và tôi sẽ phỏng vấn lại vào tuần tới cho vị trí giám đốc phát triển kinh tế và sau đó khi chúng tôi có đội ngũ phù hợp, chúng tôi đã làm điều gì đó tương tự và có một ví dụ về một cửa hàng không được sử dụng đúng mức và không làm cho khu vực này trông đẹp mắt. Chúng tôi đã biết người chủ, có một con mèo tuyệt vời và đề xuất cách sử dụng tốt hơn. Tôi có thể kiếm được nhiều tiền hơn, điều này sẽ tốt hơn cho cộng đồng. Trên thực tế, sự thay đổi đặc biệt này đang diễn ra. Việc này phức tạp vì mọi người không muốn bị bảo phải làm gì với tài sản của mình. Và nếu nó được thực hiện tốt, nếu có ai cởi mở với các ý tưởng, chúng tôi muốn nói chuyện với họ và thảo luận xem cách sử dụng chúng là tốt nhất. Chúng tôi phải song hành với một số thay đổi về quy hoạch này vì có những nơi tôi vẫn chưa gặp chủ sở hữu, trên thực tế, gần đây tôi đã gặp một công ty tiếp thị bất động sản để nói về việc, vâng, tài sản của họ chỉ là khu công nghiệp hai tầng, nhưng hãy nhìn xem những gì khác đang xảy ra ở khu vực này trên Đại lộ Mystic Valley. Đây là những gì sẽ xảy ra và đây là những gì chúng ta muốn thấy. Nếu bạn kiên nhẫn, chúng tôi đang xem xét việc phân vùng và chúng tôi tin rằng sẽ có sự thay đổi thực sự trong khu vực. Chúng tôi đang phát triển một studio hay gì đó. Nếu bạn không muốn đợi chúng tôi. Đây là quá trình yêu cầu những thay đổi phân vùng này nhanh hơn và tiếp tục thực hiện. Đó là những gì bạn thực sự thấy trên diễn đàn vào tối thứ Ba: một người chủ muốn tận dụng nó một cách tốt nhất. Và bạn không muốn chờ đợi quá trình của chúng tôi vì tốc độ. Vậy là có cơ chế cho phép chủ đi nhanh hơn chúng ta. Vì vậy, chúng ta có thể thảo luận vấn đề này với các doanh nhân. Tôi không có khả năng thực hiện việc này trên quy mô lớn cho đến khi tôi thuê được ai đó. Nhưng tôi đã có những cuộc gặp cụ thể với một số chủ sở hữu trong sáu tuần qua. Về những gì có thể được thực hiện, quá trình là gì. Một số điều khó khăn vì những gì họ muốn làm với tài sản ở khu vực SF2 còn khó khăn hơn. Khu vực căn hộ dễ dàng hơn. Ở C2 việc này sẽ dễ dàng. Nhưng nó có giúp ích gì không nếu tôi đặt một tấm thẻ lên đó? Ý tôi là, bạn cũng có thể gửi cho họ một liên kết để họ có thể tham khảo lại.
[Richard Caraviello]: Có, nếu bạn muốn làm điều đó thì cũng tốt cho những người không muốn.
[Alicia Hunt]: Hãy để tôi đặt cái này ra khỏi đó trong một phút. Tôi ở gần đây một chút.
[Richard Caraviello]: Đây có phải là lần cuối cùng?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, điều này đúng, ngoại trừ có hai nhãn. Có một nhãn ở đây chưa được cập nhật. Đó không phải là điều Bill đang làm, nhưng mọi thứ ở đây đều đúng ngoại trừ lý do của chúng ta từ I đến O2. Đây là Đại lộ Mystica. Đây là C. Đây là nơi chúng ta chuyển sang O2. Có một cuộc nói chuyện về Tây Medford. Tôi sẽ mở rộng lĩnh vực này. Vì vậy, bạn có thể thấy hầu hết Tây Medford ở C1 này. Có những căn hộ này. Sau đó là gara ô tô, Gara ô tô Stevens nằm ngay khu vực đầu tiên của chung cư. Đây là GR, thực ra có một dự án khác đang được thực hiện ở đây, một phòng tang lễ ở High Street đang bị phá bỏ và họ đã nộp đơn xin việc đó hoặc chúng tôi đang làm việc với họ trong quá trình nộp đơn.
[Richard Caraviello]: Vì vậy, họ ở đây. Bạn muốn đặt gì ở đó?
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, họ muốn kinh doanh tại tầng rồi kinh doanh tại 9 căn hộ trên. Và một phần khó khăn là màu vàng nhạt này chính là SF1. Bãi đậu xe trong các tòa nhà nằm ở khu SF1. Điều đó làm phức tạp mọi thứ.
[Richard Caraviello]: Tôi nhớ nhà tang lễ ở đó. Tôi nhớ đó là một vấn đề.
[Alicia Hunt]: ĐƯỢC RỒI
[Richard Caraviello]: nhiều năm trước
[Alicia Hunt]: Đây là một câu hỏi khác. Họ đã cho chúng tôi một gợi ý hay. Nhưng luật pháp không cho phép điều này. Tôi nghĩ khu vực khác mà họ đang xem xét ở đây là Fulton Heights, bạn có thể thấy nó ở SF1 và cả khu vực dành cho một gia đình. Có một trạm xăng cũ bị bỏ hoang trên phố Elm. Đây cũng là một gia đình.
[Richard Caraviello]: Họ đã đưa ra một lời đề nghị đáng kể. Thuê tài sản.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi có thể nói rằng việc sử dụng nó đã bị bỏ rơi hơn hai năm trước. Vì vậy, họ không có gì ở đó. Sẽ cần phải có giấy phép mới, điều này không được phép trong SF2. Bill, tôi nghĩ điều đó có nghĩa là họ phải tới Ban Khiếu nại Khu vực và thuyết phục họ. Tôi có thể loại bỏ Bill không?
[Richard Caraviello]: Chủ sở hữu chưa gia hạn giấy phép tiếp tục hoạt động của cây xăng.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi
[Richard Caraviello]: Chủ sở hữu không gia hạn giấy phép.
[Alicia Hunt]: Theo tôi hiểu và Bill có thể nhận xét về điều này, đó không chỉ là việc gia hạn giấy phép mà bạn phải tích cực sử dụng chúng, nghĩa là tích cực điều hành hoạt động kinh doanh. Có phải vậy không, Bill? Ồ, có lẽ nó đã bị đóng băng. Chắc chắn không phải là ngu ngốc. Nhưng bạn có thể nói với anh ấy.
[Bill Forte]: Cách tôi tìm kiếm những thứ này là nếu có ai đó, vâng, nếu có ai đó, hãy xem, v.v. bạn có thể nghe tôi nói không Vâng. Xin chào? Vâng, xin lỗi về điều đó. Vì vậy, cách nó xảy ra là nếu ai đó khiếu nại việc sử dụng không tuân thủ nhưng vẫn đang hoạt động thì nó cần phải được Tài liệu để chứng minh điều này. Vì vậy, họ phải dệt, họ phải thể hiện, bạn biết đấy, thế hệ kinh doanh, họ phải liên tục, không bị gián đoạn. Vì vậy, bạn biết đấy, chỉ vì ai đó nói: "Tôi không bao giờ thực hiện thay đổi khi được phép" không nhất thiết có nghĩa là họ có quyền tiếp tục việc sử dụng không tuân thủ. Vì vậy, điều này là đúng.
[Richard Caraviello]: Đúng. Bởi vì tôi không nghĩ đó là Louis, tôi không nghĩ Louis đã làm gì ở đó trong suốt những năm qua.
[SPEAKER_02]: ĐƯỢC RỒI
[Richard Caraviello]: Wi.
[Alicia Hunt]: Ý tôi là, chắc hẳn anh ta đã có hàng rào trước mặt nhiều năm rồi.
[Bill Forte]: Đúng, điều này có nghĩa là việc sử dụng bị hủy bỏ theo định nghĩa. Vì vậy, bạn biết. Nó không quan trọng, nó không quan trọng. Tất cả đều ổn.
[Alicia Hunt]: Và tôi sẽ để bạn làm điều đó.
[Bill Forte]: Có, điều đáng nhấn mạnh là nó hoạt động theo cách tương tự khi bạn muốn tiếp tục sử dụng. Giả sử ai đó muốn sở hữu một cửa hàng cũ vẫn đang hoạt động. Bạn có thể cho phép điều này xảy ra như một lẽ đương nhiên nếu bạn không hài lòng hơn hiện tại. Nếu vẫn như cũ, tôi có thể cho phép tiếp tục mà không cần đến ZBA vì không có gì thay đổi. Vì vậy, tôi cố gắng cho mọi người một cơ hội công bằng để chứng minh sự tồn tại của họ ở hiện tại so với tương lai. Nếu tình huống tương tự, không có bất kỳ sự gián đoạn nào hoặc tình trạng không tuân thủ ngày càng gia tăng, bạn có thể cho phép tình trạng này tiếp tục.
[Richard Caraviello]: Xuất sắc. Vâng, nó có vẻ tốt. Tất cả đều ổn. Vì vậy, tôi nghĩ tất cả chúng tôi đều đồng ý về những gì chúng tôi muốn làm. Vấn đề chỉ là chúng ta có thể làm điều đó nhanh đến mức nào, đặc biệt là ở Vùng 1, nơi dường như là rõ ràng nhất, nơi mọi thứ đang diễn ra nhanh hơn chúng ta mong muốn. Tôi không biết, nên Nghị viên Bales đã đề cập rằng chúng tôi không sử dụng bất kỳ động cơ nào. Đây có phải là điều chúng ta có thể làm ở Khu vực I không? Hoặc nghỉ ngơi? Hoặc tạm dừng trong lĩnh vực này? Hành động ở đó là gì?
[Alicia Hunt]: Vâng, cứ tiếp tục đi Alicia, xin lỗi, Hội đồng Thành phố có thể đề xuất thay đổi quy hoạch. Vì vậy, có một hệ thống đình chỉ phải vượt qua một số bài kiểm tra pháp lý, chẳng hạn như vấn đề là gì, giải pháp là gì và nó phải trong khung thời gian. Thực ra, hội đồng thành phố có thể dễ dàng đề xuất sửa đổi quy hoạch để thay đổi việc sử dụng động cơ hơn, bất kể mục đích của nó là gì. Giấy phép đặc biệt của hội đồng thành phố, hay tôi muốn nói là chúng ta đang nói về hầu hết các thành phố không có hội đồng kháng cáo, họ sử dụng giấy phép, họ có xu hướng có giấy phép đặc biệt thông qua ủy ban quy hoạch. Vì vậy, chúng ta có thể biết ai sẽ làm việc này, nhưng nó có thể được đổi thành giấy phép đặc biệt. Vâng, điều đó có nghĩa là bạn không cần phải bỏ bất kỳ cái nào trong số chúng, bạn nhìn vào từng cái và nói, được rồi, tại sao chúng ta lại làm điều này? Những lợi ích là gì? Điều này có tốt hơn không? Chúng ta có muốn điều này không? Hội đồng thành phố có thể đưa ra tuyên bố chung rằng chúng tôi không muốn thấy bất cứ điều gì, chúng tôi sẽ không xử phạt bất cứ điều gì, nhưng nó cho phép điều đó nếu có điều gì đó xảy ra và bạn nghĩ, ồ, điều này thực sự hợp lý, bạn có thể làm được. Nói một cách tương đối, những thay đổi về phân vùng có thể diễn ra nhanh chóng. Hội đồng thành phố có thể đưa ra các khuyến nghị và gửi đến ủy ban CD này. Hội đồng CD tổ chức các buổi điều trần, Hội đồng tổ chức các buổi điều trần và thực hiện các thay đổi về quy hoạch.
[Richard Caraviello]: Được rồi, vậy chúng ta... Nghị sĩ Collins giơ tay. Vâng, Nghị sĩ Collins.
[Kit Collins]: Cảm ơn, cảm ơn vì đã chú ý đến tôi, Hiệu trưởng Hunter. Tất nhiên, các hành động khác đều được hoan nghênh. Nhưng tôi nghĩ quan điểm của bạn được hiểu rõ. Đây có lẽ là lựa chọn thiết thực nhất hiện có cho chúng tôi. Mục đích xem xét vấn đề này ngoài phạm vi mã hóa phân vùng dường như có thể tiến triển nhanh chóng. Vì vậy, tôi rất vui được kiến nghị yêu cầu tiểu ban này hoặc Ủy viên Hội đồng Caraviello làm chủ tịch cố gắng đảm bảo rằng thông tin là chính xác. Ngôn ngữ đề xuất những thay đổi về quy hoạch trong các khu vực cụ thể này sẽ thay đổi việc sử dụng các quyền này để phù hợp với các trường hợp giấy phép đặc biệt. Tôi chắc chắn sẽ rất quan tâm đến việc nghe thêm ý kiến về việc cơ quan cấp phép đặc biệt nên là Hội đồng Thành phố hay Ủy ban Kế hoạch, nhưng đây có vẻ là giải pháp tốt nhất trên bàn đàm phán. Cảm ơn
[Zac Bears]: Cảm ơn bạn, và tôi chỉ muốn bình luận lại, bạn biết đấy, liệu chúng ta có muốn trải qua quá trình phân vùng lại và lên lịch cho một phiên điều trần hay không. Tôi biết tòa nhà và PDS đã chỉ ra rằng cần phải có một số thay đổi kỹ thuật đối với sắc lệnh quy hoạch và tôi nghĩ việc thực hiện những thay đổi đó cùng một lúc là điều hợp lý. Đội trưởng Hunter và Ủy viên 40, nếu điều đó có ý nghĩa với bạn.
[Alicia Hunt]: Để tôi nói cho bạn biết, tôi thực sự có kế hoạch mang theo một ít, cuộc họp hội đồng CD tiếp theo của chúng tôi là vào tuần đầu tiên của tháng Sáu. Tôi sẽ mang đến cho bạn ba điều vì Ủy ban Kế hoạch có thể đề xuất thay đổi quy hoạch. Bạn có thể đến hội đồng, gửi nó cho họ và họ sẽ gửi nó cho bạn. Nhưng nếu điều đó có ích, tôi có thể đề cập đến ba điều trong danh sách của tôi lúc này. Hoặc bạn có thể đợi.
[Richard Caraviello]: Ba người sẽ là gì?
[Alicia Hunt]: Ban Khiếu nại Phân vùng ban đầu có hai thành viên liên kết và sau đó trở thành năm thành viên. Bằng cách nào đó trong quá trình mã hóa, nó đã được đổi thành thành viên liên kết và họ thực sự muốn nó trở lại thành hai. Điều này có vẻ đơn giản. Tôi đang cố suy nghĩ, chờ đã, một trong số chúng đã rơi, cái lớn nhất là cái chúng tôi tìm thấy, và trong quá trình viết mã, đã có một cuộc thảo luận về một số tòa nhà lớn trên khu đất, lẽ ra phải giải quyết vấn đề nhà ở cho một gia đình trên lô đất. Tuy nhiên, cách viết ngôn ngữ khiến tất cả tài sản của cơ quan quản lý nhà ở và nhiều khu thương mại của chúng ta không tương thích. Đó là lý do tại sao chúng tôi không cho phép xây dựng nhiều tòa nhà trên đất thương mại. Điều đó không có ý nghĩa. Điều này gây khó khăn cho cơ quan quản lý nhà ở vì có nhiều tòa nhà chung cư dành cho nhiều gia đình trên cùng một lô đất. Vì vậy, tôi muốn đưa ra ngôn ngữ để thay đổi điều đó, bởi vì điều đó khiến một số nguồn tài trợ của cơ quan quản lý nhà ở gặp rủi ro. Chúng tôi có thể tạo ra ngôn ngữ bảo tồn điều đó để bạn không thể xây nhiều nhà cho một hoặc hai gia đình, nhưng tài sản thương mại và chung cư cao tầng sẽ không bị ảnh hưởng.
[Bill Forte]: Halissa, hãy để tôi ngắt lời, bạn đã khiến thanh tra tòa nhà của bạn phát điên. Vì vậy, mỗi khi nhìn thấy điều này, tôi phải từ chối một yêu cầu, đồng thời bạn cần trợ giúp vì bạn không thể có nhiều hơn một tòa nhà chính trên một lô đất. Hãy nhìn vào Reis và Cairns. Đây là một trong số đó. Bởi vì họ đã vượt qua buổi thử giọng nên tôi giữ im lặng về điều đó. Bạn biết đấy, theo luật, tôi phải từ chối nó trên cơ sở đó. Vì vậy, đây là một vấn đề lớn cần được giải quyết trong thời gian ngắn.
[Richard Caraviello]: Vì vậy, tôi chỉ muốn nhấn mạnh ... và tôi nghĩ rằng vì chúng tôi đang viết mã nên tôi biết rằng một số thứ phải được điều chỉnh lại. Nghị sĩ Xiong, ông vẫn giơ tay phải không?
[Zac Bears]: Vâng, thứ ba là gì, Alicia?
[Alicia Hunt]: Tôi đang cố nhớ, hôm nay tôi đã nói về nó ba lần. Tôi sẽ suy nghĩ về điều đó, nhưng tôi sẽ nói rằng chúng ta có thể tìm thấy một tai nạn khác như thế này ở khắp mọi nơi. Chính xác là có một tập hợp các định nghĩa cần được đưa vào phần định nghĩa nhưng không được đưa vào và do đó bị loại trừ hoàn toàn khỏi các quy định. Bao gồm tất cả các định nghĩa phân vùng, định nghĩa pháp lệnh năng lượng mặt trời. Vì vậy, đây rõ ràng là trường hợp, Không gì khác hơn là một lỗi hành chính nhưng đó là một tai nạn. Mọi người đều nói, ồ, ừ, ừ, hãy chuyển nó sang phần này. Kết quả là nhiều định nghĩa đã bị loại bỏ hoàn toàn khỏi các bản in và bình chọn.
[Richard Caraviello]: Nếu bạn mang nó đi, tôi nghĩ hội đồng có thể sửa chữa chúng.
[Zac Bears]: Vâng, một lần nữa thủ tục, chỉ để có được tất cả điều này càng sớm càng tốt. Alicia, chẳng phải sẽ hợp lý hơn nếu bắt đầu từ bảng và làm tất cả cùng một lúc sao?
[Alicia Hunt]: Vậy thì ai đó phải đưa vấn đề này vào chương trình nghị sự của hội đồng thành phố. Sau đó, bạn đề cập đến các đĩa CD và chúng tôi có một lượng lớn khán giả xem tất cả chúng. Thành thật mà nói, chúng ta có thể lên kế hoạch này cho cuộc họp tiếp theo của bạn không? Không phải tuần này. Vâng, chúng ta có thể viết. Tôi đang cố gắng tìm hiểu xem liệu tôi có đầu tư quá nhiều vào việc này không vì Amanda không ở đó cả tuần và cô ấy rất giỏi việc đó, nhưng tôi nghĩ bạn có thêm một tuần. Chà, chúng ta có thể tập hợp chúng lại vào ngày 5 tháng Sáu. Bạn bỏ phiếu để gửi chúng đến ủy ban CD, đây sẽ là cách nhanh nhất.
[Richard Caraviello]: Chà, điều đó sẽ tuyệt vời. Nếu bạn có thể làm được điều đó thì thật tuyệt.
[Zac Bears]: Nếu Amanda không ở đây, tôi có thể giúp Alicia.
[Alicia Hunt]: Vâng, anh ấy sẽ đến Nhật Bản trong một tuần. Tôi không yêu cầu bạn làm bất cứ điều gì.
[Zac Bears]: Không phải tôi giống anh ấy, nhưng tôi có thể giúp được.
[Richard Caraviello]: Vì vậy tôi nghĩ vào thời điểm này, Tôi không thể di chuyển kiến nghị này, nhưng tôi sẽ rất vui, Ủy viên Hội đồng Collins, nếu ông đưa ra kiến nghị mà chúng ta đã thảo luận trước đó. Vâng, rất phấn khích. Thưa ông Bộ trưởng, ông có muốn đưa nó cho Bộ trưởng Ngoại giao không? Vậy anh ấy có thể giữ nó được không?
[Adam Hurtubise]: Hãy để tôi đọc những gì tôi có và sau đó chúng ta có thể chỉnh sửa nó.
[Richard Caraviello]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Hurtubise]: Đợi đã, cho tôi một lát. Hội đồng Collins đã hành động để tìm ngôn ngữ chính xác để đệ trình các sửa đổi quy hoạch này nhằm thay đổi chúng từ giấy phép theo luật thành giấy phép đặc biệt.
[Unidentified]: Đây có phải là ngôn ngữ phù hợp?
[Kit Collins]: Chúng ta có thể thêm câu nào đúng không? Ngoài ra, Giám đốc Hunter đã thực hiện các sửa đổi kỹ thuật đối với những thay đổi về quy hoạch sẽ được gửi đến Hội đồng CD.
[Unidentified]: Vì vậy, mỗi người trong số họ.
[Alicia Hunt]: Ồ, còn một điều nữa mà chúng ta đang nói đến, tôi cảm thấy có lẽ anh ấy cần một người khác ngoài tôi để giúp giải thích điều đó rõ hơn tôi có thể. Bây giờ chúng ta thay đổi cái này thành cái kia ZBA có một thứ gọi là kết luận, có ngưỡng thấp hơn một biến thể, nhưng hiện tại tất cả các kết luận đều là giấy phép đặc biệt về mặt kỹ thuật và tất cả các giấy phép đặc biệt đều phải được nộp cho ủy ban CD, điều đó có nghĩa là về mặt kỹ thuật thì hầu hết mọi trường hợp trước ZBA đều phải được nộp cho ủy ban CD, điều mà không ai muốn. Vì thế tôi cần tìm hiểu thêm về điều này. Tôi không biết. Đây là một vấn đề lớn đối với ZBA. Trên thực tế, tôi hy vọng sau đó có thể đến cuộc họp của họ và nói chuyện với họ về điều đó. Vì vậy, đây có thể là điều chúng ta có thể đạt được cùng nhau và có thể chỉ cần những lời giải thích riêng biệt. Nhưng điều này rất kỹ thuật. Đúng.
[Richard Caraviello]: Tất cả đều ổn. Vâng, chúng tôi có kiến nghị từ Ủy viên Hội đồng Collins. Ông thư ký, ông có thể gọi điện được không?
[Adam Hurtubise]: Đúng. Nghị sĩ Collins? Đúng. Ủy viên Hội đồng Nairn vắng mặt. Tổng thống Caravillo?
[Richard Caraviello]: Đúng. Hai khẳng định, một vắng mặt. Chuyển động đã được thông qua. Xuất sắc. Tôi nghĩ vậy thôi. Tôi nghĩ điều đó là tốt, tôi nghĩ chúng tôi đã đạt được tiến bộ tốt. Alicia, bạn có thể giúp chúng tôi về ngôn ngữ trong bài toán này không?
[Alicia Hunt]: Wi.
[Richard Caraviello]: Đúng. Có ai khác có gì để cung cấp? Tôi biết tất cả chúng tôi sẽ gặp nhau và tôi biết Alicia sẽ có một cuộc họp khác phải tham dự trong vài phút nữa. Chúng ta còn gì nữa trước khi kết thúc không?
[Kit Collins]: Xin chân thành cảm ơn tất cả các trưởng bộ phận đã giúp đỡ trong dự án này. Tôi sẽ đưa ra kiến nghị hoãn lại.
[Richard Caraviello]: Xuất sắc. Tôi sẽ lên lịch lại cuộc họp trong hai tuần tới để hoàn thành nhiệm vụ này. Chúng ta có thể trì hoãn việc này cho toàn thể ủy ban không?
[Zac Bears]: Có lẽ chúng ta thậm chí không cần phải làm điều đó. Có lẽ chúng ta có thể viết nó và sau đó đồng tài trợ một cái gì đó và đưa nó vào chương trình nghị sự cho các cuộc họp thường kỳ.
[Richard Caraviello]: Ừm, nghe có vẻ giống một kế hoạch. Được rồi, trước khi chúng ta kết thúc, bạn có nhận xét hoặc câu hỏi nào khác không?
[Adam Hurtubise]: Bạn phải bỏ phiếu để kết thúc vì đây là cuộc họp Zoom.
[Richard Caraviello]: Nghị sĩ Collins, ông có thể đề nghị hoãn lại được không? Vâng, đề nghị hoãn lại. thứ hai. Ông thư ký, xin vui lòng gọi.
[Adam Hurtubise]: Nghị sĩ Collins.
[Richard Caraviello]: Wi.
[Adam Hurtubise]: Chủ tịch Caraviello, tối nay ngài vắng mặt.
[Richard Caraviello]: Có, hai người ủng hộ và một người vắng mặt, kiến nghị đã được thông qua. Cảm ơn mọi người đã dành thứ năm. Tôi biết tất cả các bạn đang tiến về phía trước theo một cách nào đó và còn nhiều nơi để đến cũng như nhiều cuộc họp sắp tới. Cảm ơn tất cả mọi người.
[Bill Forte]: tuần tới cảm ơn bạn cảm ơn bạn Cảm ơn Bill. Cảm ơn bạn Alicia. tạm biệt cảm ơn bạn