[Adam Hurtubise]: مثالي. الوثيقة رقم 23-302، إشعار اجتماع اللجنة الفرعية المعنية بالتجارة والفنون والثقافة والتنمية الاقتصادية. الخميس 25 مايو 2023 الساعة 6:00 مساءً ستجتمع اللجنة الفرعية للأعمال والفنون والتنمية الاقتصادية بمجلس مدينة ميدفورد يوم الخميس 25 مايو 2023 الساعة 6:00 مساءً. تم نشره في الأصل عبر Zoom لاجتماع مجلس مدينة ميدفورد في الطابق الثاني من قاعة مدينة ميدفورد. من الواضح أن هذا لا يمكن القيام به إلا عبر Zoom. وكان الغرض من الاجتماع هو مناقشة أدوات تقسيم المناطق لتشجيع النمو التجاري والصناعي الذكي، مثل Mystic Avenue، Documents 23-302. ودعت اللجنة الفرعية المفوض بيل فورتي ومديرة التخطيط والتطوير والاستدامة أليسيا هانت للمشاركة.
[Richard Caraviello]: شكرا لك، السكرتير. إذا كان ذلك ممكنا، اتصل بالقائمة.
[Adam Hurtubise]: بالتأكيد. نائب كولينز؟
[Unidentified]: حاضر
[Adam Hurtubise]: السيد المستشار؟ مستشار الفارس غائب. الرئيس كارافيلو؟ الهدايا كما حضر نائب رئيس مجلس الإدارة باليس الاجتماع.
[Richard Caraviello]: عزيزي الوزير، شخصان حاضران وواحد غائب. شكرا للجميع على المشاركة في اجتماع اليوم. لن أتحدث كثيرا عن هذا الموضوع. أحد الأشياء التي لفتت انتباهي وعلاقتي مع أليسيا هانت كان هذا: لديك شركة تتجول في جميع أنحاء ميدفورد وتقترب من جميع المتاجر وورش العمل لشرائها وجلب متاجر وورش عمل أخرى إلى ميدفورد. تمتلك الشركة أيضًا خرائط لـ 40 مرآبًا وورشة عمل في ميدفورد. وسوف يسمح لهم بالمغادرة. لا أعلم، لمن حضر اجتماع الأمس، وافقنا على وقوف السيارات في شارع ليندن. تحدث أصحاب المرآب لفترة وجيزة وأكدوا أنهم كانوا في ساحة سومرفيل، وقد تم إجلاؤهم وليس لديهم مكان يذهبون إليه. لا يهم من أين أتوا، فهم يأتون إلى هنا في ميدفورد. لذا فإن رأيي لا بأس به: يبدو أنهم اشتروا عقارات رخيصة في سومرفيل، والآن من المحتمل أننا نحصل على 5 إلى 10 أضعاف عائدات الضرائب التي يمكنهم الحصول عليها من ورشة التصليح أو المرآب هناك. لنفترض أن هذا ما نراه هنا، على سبيل المثال، في شارع ميستيك، تغادر سيارة زوجتنا سومرفيل. لذلك، جاءت كل هذه الشركات من كامبريدج، حيث كانوا في عجلة من أمرهم للتطوير والتحسين. نحصل على قرض. لا أعرف ماذا أقول، الآن لدينا شركة سيئة للاستيلاء على عقار جيد. أعلم أن شارع "إلم" كان يعرض 9800 دولار شهريًا للاستحواذ على محطة الوقود القديمة هذه. أعلم أن 7 Canal Street يتعامل حاليًا مع هذه الشركة وقد اتصلوا بشركتين أخريين ويحاولون التسجيل لدى الشركة الأخرى. لذلك نحن نحاول إنشاء مكتب أعتقد أن أليسيا سوف تشاركه معكم في مرحلة ما لإيقاف الخردة المعدنية القادمة من خارج المدينة والمجيء إلى هنا وأخذ الأشياء الثمينة لدينا ومرائبنا وورش العمل لدينا. ليزا. إذا أردت، ارفع الشاشة وانظر أين نحن. بيل هل ترغب في التعليق على هذه المناقشة؟
[Adam Hurtubise]: لا بد لي من إعادة تشغيله. انتظر دقيقة.
[Unidentified]: هل أنت هناك يا بيل؟
[Adam Hurtubise]: تبدأ أليسيا بمشاركة شاشتها. اضطررت إلى التبديل إلى شاشة أخرى. انتظر دقيقة.
[Bill Forte]: دعونا نبدأ. أنا بخير. أيمكنك سماعي؟ نعم بيل جيد جدا، عظيم. نعم، شكرا لك سيدي الرئيس. لذا، أعلم أن هناك بعض المشكلات في الحفاظ على السيارة متوقفة على الطريق. هل لهذا علاقة بهذا؟
[Richard Caraviello]: لا، لا، هذا مختلف تماما. ومن ناحية أخرى، هؤلاء هم الأشخاص الذين يتركون مجتمعًا آخر ويأتون إلى مجتمعنا. لقد أخذوا ممتلكاتهم هنا وانتقلوا إلى هنا.
[SPEAKER_02]: أفهم.
[Richard Caraviello]: لذلك أعتقد أن هذه هي المشكلة. ربما نريد السيطرة على هذا، أو (أليسيا)، يمكنك مساعدتنا في إيجاد طريقة لإبطاء هذه العملية. أعلم أننا لا نستطيع إيقاف ما هو موجود بالفعل. لكن في الأخبار، أريد أن أعرف كيفية منع ذلك لأنه، كما قلت، حددت هذه الشركة 40 موقعًا في المدينة حيث يعتقدون أنه يمكنهم بناء مرآب أو مصنع.
[Bill Forte]: مثالي. هذا صحيح. أنا لا أعلق في الوقت الراهن. أنا هنا لجمع المعلومات ومعرفة كيف يمكنني التحسن. هذا صحيح.
[Richard Caraviello]: أعني أنني أعلم أننا لن نقرر أي شيء الليلة، لكني أريد أن أبدأ مناقشة. وبعد ذلك، عندما يتعلق الأمر بالاجتماع التالي، سنكون جميعًا على نفس الصفحة ويمكننا فهم ما نبحث عنه. إذن على الأقل لقد أثبتت ذلك، نعم لقد رأينا أه في أه C2s القديمة أم. لم أر سيارة واحدة في محطة الوقود. أعتقد أن المتاجر الفعلية تحتاج إلى ترخيص خاص. هذا صحيح؟
[Alicia Hunt]: لذلك يحدث شيئين. أحدهما: في ماذا يستعمل؟ هناك أيضًا أماكن مثل محطات الوقود التي تتطلب ترخيصًا تجاريًا للبنزين. هل تعرف بيل؟ أحاول أن أفهم ما يعنيه التزود بالوقود في الواقع هل التزود بالوقود هو نفس التزود بالوقود؟
[Bill Forte]: ما هي الخدمات التي أعتقد أنها مدرجة؟ سآخذ للتحقق من الإعدادات. لا أعرف.
[Alicia Hunt]: حسنا هل تعلم؟ محتمل. سأشاهد أيضا.
[SPEAKER_02]: لا بد لي من أخذ هذا بعيدا عن نفسي.
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. واحد.
[SPEAKER_02]: اسمحوا لي أن أرى إذا كان كل شيء على ما يرام. انتظر هنا.
[Alicia Hunt]: مهلا، لقد وجدت لهم. محطة وقود سيارات الركاب هي مبنى أو موقع يتم فيه بيع البنزين أو بيعه مباشرة لمستخدمي المركبات. وينبغي تنفيذ أنشطة المبيعات والإصلاح الأخرى على نطاق أصغر. لذلك أتساءل عما إذا كان ينبغي لنا أن نفكر في تحديث بعض اللغات التي تتحدث عن محطات الوقود الحقيقية حتى يعرف معظم الناس ما يعنيه ذلك، ولكن هذه مجرد ملاحظة.
[Richard Caraviello]: نعم، هذه فكرة جيدة.
[Alicia Hunt]: لذلك، أعتبر H1 محطة وقود لأنها مبنى أو مرفق لبيع أو توصيل البنزين مباشرة لمستخدمي المركبات. لذلك أعتقد أنك... لذلك نعتقد... ما هي الكلمة؟
[Bill Forte]: هل هذه مضخة وقود؟
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. لذلك حدث شيء آخر. واحد منهم يقع بالقرب من محطة الوقود. واحد منهم هو ورشة لتصليح السيارات. تحدثنا أيضًا عن بيع السيارات. في الأساس كل شيء هو H، أليس كذلك؟ ويوجد أيضًا مغسلة سيارات ومغسلة سيارات وهذه هي النقطة الأخيرة.
[Richard Caraviello]: إذن أول شيء محطة الوقود هل تبيع الغاز فقط أم تصلحه؟
[Alicia Hunt]: وقال إن الأنشطة التجارية الأخرى ستكون أصغر وتعتمد بشكل واضح على تجارة النفط والغاز ومواد التشحيم. لذلك يبدو الأمر كما لو أنهم يستطيعون فعل شيء ما، أعتقد أنه كذلك.
[Richard Caraviello]: هل تحب محطات الوقود والجراجات؟
[Alicia Hunt]: ومن ثم، فإن ورشة إصلاح السيارات تعني مبنى أو استخدامًا مصممًا أو مخصصًا لتخزين أو صيانة أو إصلاح أو صيانة أو تنظيف معدات المركبات.
[Richard Caraviello]: وبدون الغاز لن يكون هناك لبيعه.
[Alicia Hunt]: لم يذكر في التعريف. لذا أعتقد أنني سأسأل بيل، كيف يمكنك تصنيفها باستخدام المضخة، هل يمكنك ترك السيارة هناك وسيقومون بإصلاحها؟ انظر كم عدد الأشخاص الموجودين في الزاوية الأمامية لمركز الشرطة.
[Bill Forte]: لا أعرف ما إذا كان ينبغي اعتبار هذا استخدامًا لمرة واحدة أم لا. أعتقد أنه استخدام هجين يقوم بذلك بحكم التعريف. لذلك أنا مرتبك قليلاً هنا. على الأقل أنت على جدول الاستخدام هذا. يبدو أن هناك سيارتين C2 هنا لاستخدامهما في السيارة. أريد فقط توضيح ما إذا كان ينبغي أن يكون C1 أو C2.
[Alicia Hunt]: لقد حدث خطأ. نعم سي1 نعم حسنا.
[Bill Forte]: أريد فقط أن أتأكد. نعم بالتأكيد.
[Alicia Hunt]: وهذا خطأ آخر.
[Bill Forte]: عندما نخطئ، لا نعرف. نعم بالتأكيد. ومن الواضح أن المنطقة C1 هي منطقة محدودة لإصلاح وتجارة السيارات. ما هي هذه الخصائص؟ مستشار كارافييلو هل هذه الأشياء مصنفة على أنها C1 أو C2؟
[Richard Caraviello]: لا أعرف إذا كانوا هناك يا بيل.
[Alicia Hunt]: لدي بطاقة لك. يمكنني تغيير هذا إذا أردت، لكن يمكنني أن أخبرك. إذن Avenida Mística هو C2. أيها المستشار كارافييلو، أنت تسأل عن حالة محددة في شارع كانال. هذا المكان هو في الواقع في شقة بجوار C1.
[Richard Caraviello]: لكن... القناة السابعة موجودة في الشقة الأولى.
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. إن الموجود في شارع Elm مثير للاهتمام حقًا. هذا في SF2. ولكي نكون أكثر دقة، هناك محطة وقود في بداية شارع العلم عند الدوار. توجد منطقة C1 صغيرة، لكن بقية شارع Elm، معظمها أسفل المنزل، هي C2 أو SF2 للأفراد والزوجي. ولذلك، لا يجوز استخدامه بأي شكل من الأشكال.
[Richard Caraviello]: بخير
[SPEAKER_02]: جالفيز، آسف، بيل، مرحباً بك.
[Richard Caraviello]: لا، نحن نفشل. هذا صحيح.
[Adam Hurtubise]: لا، نحن نفقدك.
[Richard Caraviello]: عندما استعدنا مشروع القانون، رفع مجلس بيلز يده.
[Zac Bears]: شكرا للنائب كارابالو. شكرا لدعوتي هنا.
[SPEAKER_02]: نعم آسف. نعم، إنه مخيف بعض الشيء. آسف
[Zac Bears]: لو أنني أستطيع الرقص. شكرًا جزيلاً على كل التفاصيل، كما تعلم أننا نفكر في استخدامها في المستقبل. نعم، كما تعلمون، نعم، اسمحوا لي أن أرى إذا كان بإمكاني العثور على شيء أفضل. شكرا بيل.
[SPEAKER_02]: فقط سنتان نحن نبحث عن مرجع مستقبلي.
[Zac Bears]: آسف، سأضطر إلى الانتظار حتى تصبح ساقا بيل جاهزة قبل أن نبدأ. حسنا حسنا مجرد رأيي في هذه المسألة: نحن نفكر في الاستخدام المستقبلي، وليس الاستخدام الفعلي. نصيحتي: نحن عمومًا لا نسمح بالوصول إلى أي مركبة. سنرى بعد ذلك الإذن الخاص الذي نريد منحه. في رأيي، هذا هو ما أحب أفضل. نادرا ما يسمح بذلك في أي منطقة. أعني أن المناطق I وC2 وC1 مختلفة قليلاً، لكننا نتوقع أن يتغير الكثير في السنوات القادمة. في العديد من مناطق المنطقة الأولى، نتطلع الآن إلى تطوير متعدد الاستخدامات، وحتى في بعض مناطق المنطقة الأولى نتطلع إلى تطوير سكني. إذن هذا مجرد سنتي على كل هذا. ومن ناحية أخرى، إذا كان هناك سبب محدد يسمح بالاستخدام بموجب القانون. أنا على استعداد تام لسماع ذلك، لكنني لا أعتقد أن أي قرار في هذه المرحلة يتوافق مع خططنا للمستقبل، الخطة بأكملها. أستطيع أن أرى أن العديد من هذه الاستخدامات في مناطق مختلفة سوف تتطلب على الأقل تصريحًا خاصًا من مجلس المدينة أو المجلس القضائي أو مجلس المدينة. في كثير من الحالات هذا غير مسموح به.
[Richard Caraviello]: هذا صحيح. أعني الناس هناك، أعني أن لدينا مشكلة. حسنا نعم. لذلك أوافق على أن هذه نصيحة جيدة. توصيتنا. هل لديك أي شيء نتطلع إليه؟ تريد مني أن أعود إليك.
[Zac Bears]: لا، هذا كل شيء. لقد خفضت يدي آسف.
[Richard Caraviello]: اتصل بالمجلس.
[Kit Collins]: شكرا للمستشار كارافييلو. سيقول نائب الرئيس بيرز نفس الشيء. أنا فقط أقول، كما تعلمون، لا أريد أن يشاهد السكان المحليون هذه المحادثة ليحصلوا على الانطباع بأننا نحاول توظيف شركات فردية ترغب في التواجد هنا في هذا الوقت. بدلاً من ذلك، أعتقد أن هذه فرصة جيدة لبذل جهد تخطيط شامل للمدينة، مع التركيز على بعض الأعمال التي قمنا بها في تخطيط التنمية والاستدامة من خلال تقسيم المناطق. أعتقد أننا نتعامل مع استخدام يسمح به القانون. كما تعلمون، لا يوجد شيء يمكننا القيام به، ولكن لا يوجد شيء يمكننا القيام به لمنعهم من دخول المنطقة التي يحق لهم فيها القيام بذلك. لذلك أعتقد أن هذا مثال جيد على الحاجة إلى إعادة مواءمة هذه الأجزاء المحددة بحيث تتماشى مع ما نحتاجه حقًا في تلك المجالات، وفي الوقت نفسه، كما تعلمون، أعتقد ما هي الحقوق التي تمثل أولوياتنا، على الرغم من بعض الأولويات التي تم اعتمادها. لذا يسعدني أن أرى أن هذه الوكالات تقطع أكثر من الوكالات الخاصة التي قد لا يُسمح بها في مناطق معينة، وآمل أن يصبح هذا المشروع الخاص قريبًا جزءًا من مشروع شامل لتحديث هذه المناطق وجعلها تتماشى مع الخطط التي لدينا لهذه المنطقة. شكرًا لك
[Richard Caraviello]: كما شجعني النائب شيونغ، أعني أن هناك العديد من الشركات المصنعة الصغيرة في المنطقة الأولى. يبدو الآن أن العملاء الذين يعيشون في ميدفورد يسيرون في هذا الطريق، لذلك أعتقد أن هذه هي فرصتنا عندما يعودون إلى المنطقة وفي الواقع، كما تعلمون وتتحدثون عن كل التفاصيل، أوه، كما تعلمون، نريد أن ننمو أكثر، أوه.
[Zac Bears]: سيدي الرئيس، من فضلك تحدث مرة أخرى. نعم، أعتقد في الحل الأصلي الذي ذكرته أننا نحاول الحصول على ما نريد في هذه الأماكن. ومع ذلك، لا نريد أن نشعر بالارتباك الشديد. لذا، كما تعلمون، أنا فقط أقول، "توقفوا عن استخدام شيء لا يعكس ما نريد أن نكون كمدينة." في هذه المناطق، خاصة C1 و C2 و I، كما تعلمون، يُمنعون من دخول المباني السكنية أو قرية MUZ أو قرية Office 2. لذلك تمت تسويتها. لذا، كما تعلمون، يمكننا القيام بذلك. أعتقد أن الأمر واضح. أنا أيضًا متشكك جدًا بشأن الأقراص المضغوطة. كما تعلمون، لا أعرف، لا أريد أن أتحدث نيابة عنهم، ولكن أعتقد في رأيي في الاجتماع أنهم قد يتفقون على أن هذا هو ما يجب أن نفعله. وقد نجد أيضًا مجموعة من الأخطاء المطبعية والأخطاء البسيطة التي نريد تصحيحها. أعتقد أنه من المنطقي حزمها وتعبئتها ومحاولة القيام بذلك بسرعة. ولذلك، يحتل مستشارو التخطيط لدينا موقعًا رئيسيًا في إعادة تصور المدينة.
[Richard Caraviello]: هذا صحيح. هذا صحيح. أنا موافق. أنا موافق. شكرا لك، نعم، قم بالحسابات. كلاي، هل يمكنك إعادة بيل؟
[Unidentified]: دعونا نبدأ. كل شيء على ما يرام. كل شيء على ما يرام.
[Bill Forte]: شكرا لك نعم. إذن، هذا، هذا، حسنًا. هل يمكنك سماعي بوضوح الآن؟ هل يمكنك سماعي بوضوح الآن؟
[Richard Caraviello]: نعم يمكنك ذلك. قمت بتسجيل الدخول والخروج من حسابك.
[Bill Forte]: هذا صحيح. يا إلهي! أنا آسف حقا. هذه هي الطريقة التي قمت بإعداد المخيم. استقبالي لم يكن جيداً جداً كيف حالي الآن؟ هذا صحيح. حسنا، حسنا. كلما تغيرت ملكية أحد المتاجر، يأتي الناس إلي دائمًا ويسألونني كيف يمكنني المساعدة. ما الذي لا يمكنني فعله هناك؟ بشكل عام، في المناطق التي لا يتم فيها استيفاء التصاريح أو الشروط الخاصة، افترض أنك في منطقة SF1 لأنك كنت هناك منذ عقود. في هذه الحالة، قد لا يكونون قادرين على فعل ما يريدون. كما تعلمون، ليس من الضروري التوجه إلى المجلس الإقليمي للحصول على إذن خاص لمواصلة المخالفة أو تكثيفها. لذلك، كما تعلمون، في كثير من الأحيان عندما يتعطل المرآب، لدينا دائمًا الفرصة لتنظيفه. في معظم الحالات، مثل هذه المرائب مثل العديد من سيارات الإسعاف، قد لا تدر الكثير من الدخل، ولكن ورشة الإصلاح الجديدة التي تأتي معها يمكن أن تخلق المزيد من الأعمال. وبالتالي، قد يؤدي ذلك إلى تفعيل متطلبات مثل تغييرات مخطط الموقع، والتصاريح الخاصة، وما إلى ذلك. لذلك أعتقد أن العقار تم استخدامه لإصلاح السيارة. إنها ليست ثابتة دائمًا. في مرحلة ما، يجب إجراء بعض التغييرات. وفي هذه الحالة قد لا يكون له أثر رادع، لكنه قد يصعب على المالك نقل أو تأجير عقار هناك. أعتقد أن شخصًا ما جاء إلي مؤخرًا. إنهم يريدون بيع سيارتهم التي تم إصلاحها، وأخبرتهم أنهم بحاجة إلى إذن خاص. لذلك يمكن أن يساعدك هذا في التحكم بشكل أفضل فيما يحدث هناك.
[Richard Caraviello]: أنا موافق. من الجيد أن تكون المدينة نشطة ويمكنها التواصل مع المنظمات الموجودة. مع بعض النصائح، قد تتمكن من التوصل إلى استخدامات أفضل لممتلكاتك من ورشة عمل أو مرآب. أليسيا هل تريد الإجابة على هذا السؤال؟
[Alicia Hunt]: نعم، أعتقد ذلك. هل تريد مني أن أتوقف عن مشاركة هذا المخطط لبضع دقائق؟
[Richard Caraviello]: و و.
[Alicia Hunt]: إذا كنت ترغب في ذلك، يمكننا أيضًا عرض الخريطة.
[Richard Caraviello]: ربما ينبغي لنا أن نكون أكثر نشاطا.
[Alicia Hunt]: نعم، من المؤكد أنه عندما يكون لدينا الفريق المناسب، فأنا أعمل على الحصول على هذا المنصب وسأجري مقابلة مرة أخرى الأسبوع المقبل لمنصب مدير التنمية الاقتصادية، وبعد ذلك عندما يكون لدينا الفريق المناسب فعلنا شيئًا كهذا، وهناك مثال لمتجر لم يتم استغلاله بالكامل ولم يجعل المنطقة تبدو جيدة. التقينا بالمالكة، وكان لدينا قطة رائعة، واقترحنا لها أفضل استخدام. يمكنني كسب المزيد من المال، وهو أمر أفضل للمجتمع. في الواقع، هذا التغيير بالذات يحدث بالفعل. وهذا أمر صعب لأن الناس لا يريدون أن يقال لهم ما يجب فعله بأصولهم. وإذا تم تنفيذ الأمر بشكل جيد، وإذا كان شخص ما منفتحًا على الأفكار، فإننا نريد التحدث معه ومناقشة أفضل السبل لاستخدامها. علينا أن نوافق على بعض هذه التغييرات في تقسيم المناطق لأن هناك أماكن لم أقابل أصحابها بعد. في الواقع، التقيت مؤخرًا بشركة تسويق عقاري للحديث عن كيف أن ممتلكاتهم، نعم، مجرد منطقة صناعية مكونة من طابقين، ولكن انظر إلى ما يحدث أيضًا في المنطقة في شارع ميستيك فالي. هذا ما يحدث وهذا ما نريد أن نراه. إذا كنت صبورًا، فإننا نتطلع إلى تقسيم المناطق ونعتقد أنه سيكون هناك تغيير حقيقي في المنطقة. نحن نعمل على تطوير استوديو أو شيء من هذا القبيل. إذا كنت لا تريد أن تنتظرنا. هذه هي عملية طلب تغييرات القسم بسرعة أكبر ومتابعة هذه العملية. هذا ما رأيته بالفعل في المنتدى ليلة الثلاثاء: يريد المالك تحقيق أقصى استفادة منه. ولا تريد انتظار عمليتنا بسبب السرعة. لذلك، هناك آلية تسمح للمالك بالتحرك بشكل أسرع منا. لذلك، يمكننا مناقشة هذه المسألة مع رجال الأعمال. ليس لدي القدرة على القيام بذلك على نطاق واسع حتى أقوم بتعيين شخص ما. لكن على مدى الأسابيع الستة الماضية عقدت اجتماعات محددة مع عدد من المالكين. حول ما يمكن القيام به، ما هي العملية. كانت بعض الأمور صعبة لأن ما أرادوا فعله بخاصية SF2 كان أكثر صعوبة. منطقة الشقة أبسط. في C2 سيكون هذا سهلاً. لكن هل سيساعدني أن أضع بطاقة عليها؟ أعني أنه يمكنك أيضًا إرسال رابط إليهم حتى يتمكنوا من العودة إليه.
[Richard Caraviello]: نعم، إذا أردت أن تفعل ذلك، فهو جيد لمن لا يريد.
[Alicia Hunt]: سأترك هذا لمدة دقيقة. أنا أعيش في مكان قريب قليلا.
[Richard Caraviello]: هل هذه هي المرة الأخيرة؟
[Alicia Hunt]: لذا فهو صحيح إذا لم تكن هناك علامتان. هناك علامات هنا لم يتم تحديثها بعد. ليس هذا ما يفعله بيل، ولكن كل شيء هنا صحيح باستثناء منطقنا من I إلى O2. هذا هو شارع ميستيك. هذا هو C. هنا نذهب إلى O2. كان هناك حديث عن ويست ميدفورد. سأقوم بتوسيع هذا المجال. لذلك يمكنك رؤية معظم منطقة ويست ميدفورد هنا في C1. هناك مثل هذه الشقق. التالي هو مرآب ستيفنز، الذي يقع مباشرة في المنطقة الأولى من الشقة. هذا هو GR، وهناك بالتأكيد مشروع آخر يجري هنا، حيث يتم هدم منزل الجنازة في الشارع الرئيسي وقد تقدموا بطلب أو نعمل معهم في عملية التقديم.
[Richard Caraviello]: إذن ها هم. ماذا تريد أن تضع هناك؟
[Alicia Hunt]: في الواقع، إنهم يريدون إدارة مشروع تجاري في الطابق الأرضي ثم إدارة مشروع تجاري في الشقق التسعة المذكورة أعلاه. والجزء الأصعب هو أن هذا اللون الأصفر الفاتح هو SF1. تقع مواقف السيارات المغطاة في SF1. مما يعقد الوضع.
[Richard Caraviello]: أتذكر بيت الجنازة هناك. أتذكر أنها كانت مشكلة.
[Alicia Hunt]: بخير
[Richard Caraviello]: منذ سنوات عديدة
[Alicia Hunt]: هذا سؤال آخر. لقد قدموا لنا نصيحة جيدة. لكن القانون لا يسمح بذلك. أعتقد أن الحي الآخر الذي ينظرون إليه هنا هو مرتفعات فولتون، ويمكنك رؤيته في SF1، وأيضًا حي عائلي واحد. توجد محطة وقود قديمة مهجورة في شارع إلم. هذه أيضًا عائلة.
[Richard Caraviello]: لقد قدموا العديد من العروض. تأجير العقارات.
[Alicia Hunt]: لذلك أستطيع أن أقول أنهم توقفوا عن استخدامه منذ أكثر من عامين. لذلك ليس لديهم شيء هناك. ستكون هناك حاجة إلى ترخيص جديد، وهو أمر غير مسموح به في SF2. بيل، أعتقد أن هذا يعني أنه سيتعين عليهم الذهاب إلى مجلس الاستئناف الإقليمي وإقناعهم. هل يمكنني إلغاء الفاتورة؟
[Richard Caraviello]: ولم يقم المالك بتجديد الترخيص لمواصلة تشغيل محطة الوقود.
[Alicia Hunt]: آسف
[Richard Caraviello]: ولم يقم المالك بتجديد الترخيص.
[Alicia Hunt]: كما أفهمها، يمكن لبيل تقديم المشورة بشأن هذه المسألة، الأمر لا يتعلق فقط بتجديد الترخيص، بل يجب استخدامه بنشاط، مما يعني إدارة أعمال نشطة. هل هذا صحيح يا بيل؟ أوه، ربما تم تجميده. انها حقا ليست غبية. ولكن يمكنك أن تقول له.
[Bill Forte]: الطريقة التي أبحث بها عن هذه الأشياء هي: إذا كان هناك شخص ما، إذا كان هناك شخص ما، فابحث عنه وامضِ قدمًا. أيمكنك سماعي؟ نعم. مرحبًا؟ نعم، آسف لذلك. لذا، إذا ادعى شخص ما أنه يستخدمه بشكل غير قانوني ولكنه لا يزال نشطًا، فليكن. الوثائق التي تؤكد ذلك. لذا فهم ينسجون، وعليهم أن يوضحوا لكم، كما تعلمون، أن جيل الأعمال يجب أن يستمروا في العمل دون توقف. لذا، كما تعلمون، لمجرد أن شخصًا ما يقول: "لا أقوم أبدًا بإجراء تغييرات دون إذن"، لا يعني أن لديه الحق في مواصلة عدم الامتثال. هذا صحيح.
[Richard Caraviello]: هذا صحيح. لأنني لا أعتقد أنه لويس، لا أعتقد أن لويس فعل أي شيء هناك منذ سنوات.
[SPEAKER_02]: بخير
[Richard Caraviello]: في.
[Alicia Hunt]: أعني أنه من المحتمل أن يكون هناك سياج أمامه منذ سنوات.
[Bill Forte]: نعم، هذا يعني أن الاستخدام ملغى بحكم التعريف. إذن أنت تعلم. لا يهم، لا يهم. كل شيء على ما يرام.
[Alicia Hunt]: وسأدعك تفعل ذلك.
[Bill Forte]: نعم، تجدر الإشارة إلى أنه يعمل بنفس الطريقة عندما تريد الاستمرار في استخدامه. لنفترض أن شخصًا ما يريد امتلاك متجر قديم لا يزال يعمل. يمكنك أن تدع هذا يحدث إذا لم تكن أكثر سعادة الآن. إذا ظل كل شيء على حاله، فيمكنني أن أترك الأمر يستمر بدون ZBA لأنه لم يتغير شيء. لذلك أحاول أن أمنح الجميع فرصة لإثبات واقعهم في الحاضر والمستقبل. إذا كان الوضع مشابهًا دون انقطاع أو زيادة في عدم الالتزام، فيمكنك السماح للوضع بالاستمرار.
[Richard Caraviello]: مثالي. نعم، تبدو جيدة. كل شيء على ما يرام. لذلك أعتقد أننا جميعًا متفقون على ما نريد القيام به. من المهم مدى السرعة التي يمكننا القيام بها، خاصة في المجال الأول، والذي يبدو الأكثر وضوحًا: الأمور تتحرك بشكل أسرع مما نريد. لا أعلم، ولهذا قال مجلس بيلز أننا لا نستخدم أي آلات. هل هذا شيء يمكننا القيام به في المنطقة الأولى؟ أو الاسترخاء؟ أو الاسترخاء في المنطقة؟ ما هي الأحداث هناك؟
[Alicia Hunt]: نعم، أليسيا آسف، قد يطلب مجلس المدينة تغيير المكان. لذلك، هناك نظام تعليق يجب أن يجتاز بعض الضوابط القانونية مثل ما هي المشكلة، وما هو الحل، ويجب أن يتم ذلك في الوقت المناسب. في الواقع، يمكن لمجلس المدينة اقتراح تعديلات على الموقع لتغيير استخدام الآلة بسهولة، بغض النظر عن الغرض منها. تصاريح خاصة لمجلس المدينة، أو أعني أن معظم المدن ليس لديها مجلس قضائي، فهم يستخدمون التصاريح وعادة ما يحصلون على تصاريح خاصة من خلال لجنة التخطيط. لذلك يمكننا أن نرى من سيفعل ذلك، ولكن يمكن تغيير هذا إلى ترخيص خاص. نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. ما هي الفوائد؟ هل هذا أفضل؟ هل نريد هذا؟ يمكن لمجلس المدينة أن يصدر بيانًا عامًا مفاده أننا لا نريد أن نرى أي شيء، ولن نفرض أي شيء، لكنهم يسمحون بذلك إذا حدث شيء ما وتعتقد، أوه، هذا معقول، يمكنك القيام به. عند الحديث عن المناطق، يمكن أن يحدث تغيير المناطق بسرعة كبيرة. يجوز لمجلس المدينة تقديم توصية وإرسالها إلى لجنة القرص المضغوط. يعقد مجلس مؤتمر نزع السلاح جلسات استماع، ويعقد المجلس جلسات استماع ويغير المجالات.
[Richard Caraviello]: حسنًا، نحن... رفع عضو الكونجرس كولينز يده. نعم، عضو الكونجرس كولينز.
[Kit Collins]: شكرًا لك، شكرًا لك على الاهتمام بي، أيها المدير هانتر. وبطبيعة الحال، نرحب بالأنشطة الأخرى. لكن أعتقد أن وجهة نظرك واضحة. ربما يكون هذا هو الخيار الأكثر عملية المتاح لنا. يبدو أن الهدف من النظر إلى هذه المشكلة بما يتجاوز تشفير الأقسام يمضي قدمًا بسرعة. ولذلك، يسعدني تقديم التماس يطلب تعيين هذه اللجنة الفرعية أو المستشار كارافييلو لرئاستها لمحاولة ضمان دقة المعلومات. اللغات التي تتطلب تغيير الموقع في هذه المناطق المحددة ستغير ممارسة هذه الحقوق بناءً على ظروف التصريح الخاص. أود أن أسمع المزيد من الاقتراحات حول ما إذا كانت سلطة التصاريح الخاصة يجب أن تكون مجلس المدينة أو لجنة التخطيط، ولكن يبدو أن هذا هو الحل الأفضل المطروح. شكرًا لك
[Zac Bears]: شكرًا لك، وأريد فقط التعليق مرة أخرى حول ما إذا كنا نرغب في متابعة عملية إعادة تعيين جدولة جلسة الاستماع. أعلم أن المبنى ونظام التوزيع العام قد أظهرا أن هناك حاجة إلى بعض التغييرات الفنية في قواعد تقسيم المناطق، وأعتقد أنه من المنطقي القيام بها في نفس الوقت. الكابتن هنتر والمفوض 40، إذا كان هذا منطقيًا بالنسبة لك.
[Alicia Hunt]: اسمحوا لي أن أقول لكم: إنني أخطط بالفعل لعقد اجتماعنا القادم لمؤتمر نزع السلاح في الأسبوع الأول من شهر يونيو/حزيران. سأعطيك ثلاثة لأن لجنة التخطيط قد تقترح تغييرات إقليمية. بإمكانك الذهاب إلى المجلس وإرساله لهم وسيرسلونه لك. ولكن إذا كان ذلك مفيدًا، فيمكنني أن أقول ثلاثة أشياء من قائمتي الآن. أو يمكنك الانتظار.
[Richard Caraviello]: كيف سيكون شكل هؤلاء الثلاثة؟
[Alicia Hunt]: كان مجلس الاستئناف الإقليمي يتألف في البداية من عضوين منتسبين، ثم أصبح فيما بعد خمسة أعضاء. أثناء البرمجة، تحول إلى عضو في الفريق وكانوا حريصين على إعادته إلى عضوين. يبدو الأمر بسيطا. حاولت أن أتخيل انتظار سقوط إحداها على واحدة من أكبر المباني التي وجدناها، وأثناء عملية الترميز كان هناك نقاش حول بعض المباني الأكبر حجمًا في الموقع والتي من شأنها أن تساعد في حل مشكلة منازل الأسرة الواحدة في الموقع. ومع ذلك، فإن الطريقة التي تتم بها كتابة هذه اللغة تجعل كل سلطاتنا السكنية ومعظم عقاراتنا التجارية غير متوافقة. ولهذا السبب لا نسمح ببناء العديد من المباني على الأراضي التجارية. هذا لا معنى له. وهذا يجعل عمل سلطات الإسكان صعبًا نظرًا لوجود العديد من المباني السكنية على نفس الأرض. لذا أود أن أقدم صيغة لتغييرها لأنها تعرض صندوق هيئة الإسكان للخطر. يمكننا إنشاء لغة تحافظ عليها بحيث لا تتمكن من بناء مبنى سكني واحد أو اثنين، لكن العقارات التجارية والمباني السكنية لن تتأثر.
[Bill Forte]: هاليسا، دعني أزعجك، جعلتك تنظر حول المبنى الخاص بك كالمجانين. لذلك في كل مرة أرى هذا يجب أن أرفض العرض وفي نفس الوقت تحتاج إلى المساعدة لأنه لا يمكن أن يكون لديك أكثر من مبنى واحد كبير فوق عدة مباني. انظر العرق وكيرنز. هذا واحد منهم. منذ أن نجحوا في الاختبار، التزمت الصمت حيال ذلك. كما تعلمون، من الناحية القانونية يجب أن أرفض ذلك على هذا الأساس. إذن هذه مشكلة كبيرة يجب حلها في وقت قصير.
[Richard Caraviello]: لذا، أريد فقط التوضيح... وأعتقد أننا بما أننا نكتب التعليمات البرمجية، فأنا أعلم أنه سيتعين إعادة كتابة بعض الأشياء. نائب شيونغ، هل مازلت ترفع يدك؟
[Zac Bears]: أي أليسيا الثالثة؟
[Alicia Hunt]: أحاول أن أتذكر، قلت هذا ثلاث مرات اليوم. سأفكر في الأمر، لكن أود أن أقول إن مثل هذه الحوادث يمكن أن تحدث في أي مكان. هناك مجموعة محددة من التعريفات التي ينبغي تضمينها في قسم التعريفات ولكنها غير مدرجة وبالتالي يتم استبعادها من النص بأكمله. يشمل جميع تعريفات تقسيم المناطق، وتعريفات تنظيم الطاقة الشمسية. ومن الواضح أن هذا هو الحال وهذا ليس أكثر من خطأ إداري، ولكنه خطير. كان الجميع يقول، أوه نعم، انقله إلى هذا القسم. ونتيجة لذلك، تم استبعاد العديد من التعريفات بالكامل من الصحافة وصناديق الاقتراع.
[Richard Caraviello]: إذا أخذتهم بعيدًا، أعتقد أن المجلس يمكنه إصلاحهم.
[Zac Bears]: حسنا، مرة أخرى هذا الإجراء، فقط للحصول على كل هذا في أقرب وقت ممكن. أليسيا: أليس من المنطقي أن نبدأ بلوحة ونفعل كل شيء مرة واحدة؟
[Alicia Hunt]: لذلك يجب على شخص ما أن يضع هذه القضية على جدول أعمال مجلس المدينة. ثم ذكرت الأقراص المدمجة وكان لدينا جميعًا جمهور كبير. بصراحة، هل يمكننا جدولة هذا لاجتماعك القادم؟ ليس هذا الأسبوع. نعم نستطيع أن نكتب. أحاول معرفة ما إذا كنت أستثمر الكثير من المال في هذا لأن أماندا كانت غائبة طوال الأسبوع وهي رائعة أيضًا، ولكن أعتقد أنه سيكون لديك أسبوع إضافي. يمكننا أن نجمعهم معًا في الخامس من يونيو. يرسلهم الناخبون إلى لجنة مؤتمر نزع السلاح، والتي ستكون أسرع طريق.
[Richard Caraviello]: حسنا، هذا سيكون عظيما. إذا كنت تستطيع أن تفعل ذلك، عظيم.
[Zac Bears]: إذا لم تكن أماندا هنا، يمكنني مساعدة أليسيا.
[Alicia Hunt]: نعم سيذهب إلى اليابان لمدة أسبوع. أنا لا أطلب منك أن تفعل أي شيء.
[Zac Bears]: لا يعني ذلك أنني مثله، لكن يمكنني المساعدة.
[Richard Caraviello]: لذلك أعتقد في هذه اللحظة لا أستطيع القيام بهذه الخطوة، لكني أرغب في التشاور مع كولينز إذا كنت ستتخذ الخطوة التي ناقشناها سابقًا. نعم، متحمس جدا. هل تحتاج إلى وزير خارجية؟ فهل يستطيع أن ينقذ؟
[Adam Hurtubise]: اسمحوا لي أن أقرأ ما لدي وبعد ذلك يمكننا تعديله.
[Richard Caraviello]: بخير
[Adam Hurtubise]: تذكرني لمدة دقيقة. اتخذ مجلس كولينز خطوات للعثور على اللغة الصحيحة لتعديل هذا التقسيم لتغييره من تصريح قانوني إلى تصريح خاص.
[Unidentified]: هل هذه هي اللغة الصحيحة؟
[Kit Collins]: هل يمكننا إضافة المزيد من العروض؟ بالإضافة إلى ذلك، قام المدير هانتر بإجراء تعديلات فنية على تغييرات المنطقة التي سيتم تقديمها إلى مجلس مؤتمر نزع السلاح.
[Unidentified]: لذلك كل واحد منهم.
[Alicia Hunt]: أوه، هناك شيء آخر نتحدث عنه: أشعر أنه ربما يحتاج إلى شخص آخر غيري للمساعدة في شرح الأمر بشكل أفضل مني. الآن نغير هذا إلى هذا. لدى ZBA ما يسمى اكتشاف المستوى الأدنى من الاختلاف، ولكن الآن جميع النتائج هي تصاريح خاصة من الناحية الفنية، ويجب تقديم جميع التصاريح الخاصة إلى لجنة CD، وهذا يعني أنه في جميع الحالات تقريبًا يتعين على ZBA من الناحية الفنية تقديم شكوى إلى لجنة CD، وهو ما لا يريده أحد. لذلك أنا بحاجة لمعرفة المزيد عن هذا. لا أعرف. هذه مشكلة كبيرة بالنسبة لـ ZBA. في الواقع، آمل أن أتمكن من الذهاب إلى اجتماعاتهم والتحدث معهم حول هذا الموضوع. لذلك ربما يمكننا تحقيق ذلك معًا وقد نحتاج إلى شرح منفصل. لكنها تقنية للغاية. هذا صحيح.
[Richard Caraviello]: كل شيء على ما يرام. نعم، لدينا طلب من مجلس كولينز. السكرتيرة، هل يمكنك الاتصال؟
[Adam Hurtubise]: هذا صحيح. نائب كولينز؟ هذا صحيح. المستشار نيرن غائب. الرئيس كارافيلو؟
[Richard Caraviello]: هذا صحيح. تم تأكيد إصابتين، وواحد مفقود. تم شطب الحركة. مثالي. أعتقد ذلك. أعتقد أن هذا أمر جيد، وأعتقد أننا نحرز تقدمًا جيدًا. أليسيا، هل يمكنك مساعدتنا في صياغة هذه القضية؟
[Alicia Hunt]: في.
[Richard Caraviello]: هذا صحيح. هل لدى أي شخص آخر أي شيء ليقترحه؟ أعلم أننا سنجتمع جميعًا، وأعلم أن أليسيا لديها اجتماع آخر ستحضره خلال دقائق قليلة. هل لدينا أي شيء آخر قبل أن ننتهي؟
[Kit Collins]: الشكر الجزيل لجميع رؤساء الأقسام الذين ساعدوا في هذا المشروع. سأنتقل إلى المماطلة.
[Richard Caraviello]: مثالي. سأعيد جدولة الاجتماع للأسبوعين المقبلين لإكمال هذه المهمة. هل يمكننا توسيع هذا ليشمل اللجنة بأكملها؟
[Zac Bears]: ربما لا نحتاج للقيام بهذا. ربما يمكننا تدوين هذا ومن ثم المشاركة في تأليف شيء ما ووضعه على جدول أعمال الاجتماع العادي.
[Richard Caraviello]: أوه، هذا يبدو وكأنه خطة. نعم. قبل أن تنتهي، هل لديك أي تعليقات أو أسئلة؟
[Adam Hurtubise]: يجب عليك التصويت للتأجيل لأن هذا اجتماع Zoom.
[Richard Caraviello]: م. كولينز هل يمكنك طلب التمديد؟ نعم، يرجى التأجيل. الاثنين. سكرتير، يرجى الاتصال.
[Adam Hurtubise]: عضو الكونجرس كولينز.
[Richard Caraviello]: في.
[Adam Hurtubise]: الرئيس كارافييلو، أنت لست هنا اليوم.
[Richard Caraviello]: نعم، اثنان مقابل وواحد لا، تم قبول الاقتراح. شكرا للجميع لقضاء يوم الخميس. أعلم أنكم جميعًا تتقدمون للأمام بطريقة ما، ولا يزال هناك العديد من الأماكن التي يجب الذهاب إليها والعديد من الاجتماعات المقبلة. شكرا للجميع.
[Bill Forte]: الاسبوع القادم شكرا لك شكرا لك شكرا بيل. شكرا لك، أليسيا. وداعا شكرا لك