[Nicole Morell]: OK 20-024 전체 위원회는 2022년 11월 2일 수요일 오후 6시에 회의를 가졌습니다. 비서님, 전화주세요.
[Adam Hurtubise]: 곰 정액. 선물 카라벨로 상담사. 선물 콜린스 의원.
[Kit Collins]: 현재의
[Adam Hurtubise]: 친애하는 상담사님. 선물 Scarpelli 상원의원은 부재중입니다. 당 고문. 선물 모렐 대통령.
[Nicole Morell]: 6명이 참석했고 1명은 결석했습니다. 회의가 공개되었다고 선언되었습니다. 메드퍼드 시의회 전체위원회는 2022년 11월 2일 수요일 오후 6시에 회의를 가질 예정입니다. 견인을 통해서만. 회의의 목적은 저렴한 주택 기금 20-024 설립 가능성을 논의하는 것이 었습니다. KP Law의 주택 기획자 Danielle Evans와 Sharon Everett 및 Metro Housing Partnership의 Shelley Gerning이 위원회에 초대되었습니다. 자세한 정보, 지원 및 행사 준비를 원하시면 시 서기관(781-787-4222)에게 문의하세요. 393-2425. 감사합니다. Nicole Morrell 회장 이것이 이 문제에 대한 두 번째 커미션입니다. 지난 회의에서 현재 급여에 관해 두 가지 안건이 있었는데, 아쉽게도 두 번째 안건을 잊어버렸습니다. 글쎄요, 이번 분기의 도시 교통 추세 측면에서 볼 때 이것이 이 하원이 직면한 두 가지 주요 문제라고 생각합니다. 그래서 저는 이 문제를 지금 이사회에서 논의할 수 있도록 공개할 수 있어서 기쁩니다. 아니면 Danielle이나 Hunter 국장에게 가져가서 듣고 싶을 수도 있습니다. 그리고 우리가 직면한 문제를 보고하십시오.
[Zac Bears]: 대통령?
[Nicole Morell]: 오소스 국회의원, 오소스 부회장.
[Zac Bears]: 감사합니다, 대통령님. 저는 이 두 가지 외에도 시에 몇 가지 변경 사항을 적용하고 규정을 수정하도록 요청하고 있다고 생각합니다. 그래서 우리가 고려할 수 있는 새로운 버전의 규칙이 있는지 화면 공유나 다른 수단을 통해 시의 의견을 듣고 싶습니다.
[Nicole Morell]: 시옹부회장님 감사합니다.
[Unidentified]: 다니엘이나 알리시아. 이것을 추천해주실 수 있나요? 이것은 정확합니다. 좋은 저녁이에요
[Danielle Evans]: Danielle Evans, PDS 주택 기획자. 내 생각엔 Alicia가 방금 두 개의 초안을 보낸 것 같아요. 우리는 두 개의 "레드 라인" 프로젝트를 구현했습니다. 이는 과거 선거관리위원회가 제안한 것과 거의 문자 그대로의 변화이다. 그런 다음 신뢰를 유지하면서 제안된 변경의 목적을 충족할 수 있도록 제안된 변경 사항을 일부 수정한 별도의 초안을 작성합니다. 우리는 주택협회로부터 많은 기부를 받고 있습니다. KP Luo와 기타 주택 전문가가 개입했습니다. 우리가 착륙하는 곳은 모두가 만족할 수 있는 좋은 곳이라고 느끼기를 바랍니다. 어떤 질문에도 기꺼이 답변해 드리겠습니다. 화면을 공유하고 있습니까, 아니면 파일을 열고 있습니까?
[Nicole Morell]: 예, 방금 이 파일을 받았기 때문에 화면을 공유하고 싶지 않다면 가능합니다. 그러니 괜찮다면. 내가 할 수 있도록 보여주세요. 이 요청을 Roberta Cameron에게 전달합니다. Roberta가 보낸 사본도 보내드리겠습니다.
[Unidentified]: 그럼 어떤 버전부터 시작하시겠습니까?
[Danielle Evans]: 원본 첫 번째 사본을 주문하셨나요?
[Unidentified]: 시장실부터 시작합니다. 죄송합니다. 창을 너무 많이 열었습니다. 이것들은 정말 작습니다. 꼭 가보고 싶으시다면 저도 기꺼이 함께 가겠습니다. 아, 제 생각에는 제가 올바른 길로 가고 있는 것 같아요.
[Alicia Hunt]: 이 모든 것이 보이나요? 다니엘아, 내가 너한테 메시지 보냈어? 화면 공유를 시작했다고 하는데 내 화면이 여전히 표시되지 않습니다. 끝내고 다시 시도해 보세요. 우리 서버에는 다양한 버전이 있습니다. SE 버전을 실행할 때 제출을 눌렀던 것 같은데요?
[Unidentified]: 예, 노력 중입니다. 왜 이것이 잘못된 것인지 모르겠습니다. 어서요. 알겠습니다. 다시 시도해 보겠습니다.
[Danielle Evans]: 죄송합니다. 처음에는 실시간 선거인 줄 알았는데, 투표하는 것을 깜빡하고 사본을 인쇄할 계획이었습니다.
[Unidentified]: 이것을 공유해보고 작동하는지 확인할 수 있습니다. 하지만 좋아요, 시작해 보겠습니다. 이상적인. 괜찮은
[Danielle Evans]: 이를 명확히 하기 위해 필요한 변경 사항 중 일부는 관리자 임명과 임명 방법입니다. 시장이 이사를 임명해 달라는 요청이 있지만 시의회에서 이를 확정할 예정이다. 그래서 우리는 그것을 결합했습니다. 이사보수 관련 문구를 포함시켜 달라는 요청이 있습니다. 규정에 따르면 시장 외에 이사들은 연간 1,000달러의 연금을 받게 됩니다.
[Unidentified]: 보자. 그런 다음 권력에 대해 논의하겠습니다.
[Danielle Evans]: 정부의 시 소유 토지 양도에 대해 몇 가지 추가적인 제한을 가해야 한다는 요구가 있었습니다. 운송 제한 사항이 포함되어 있습니다. 위의 8.3항에 따라 기금은 부동산을 판매하기 전에 시의회 승인을 받아야 합니다. 8.3 죄송합니다. 이해가 안 됩니다. 자산을 판매, 임대, 교환, 양도, 양도할 수 있는 능력을 갖춘 신탁기관입니다. 따라서 이러한 제한은 필요한 경우 승인을 위해 시의회에 반환되는 것을 방지합니다. 마지막으로, 저렴한 주택 기금(Affordable Housing Fund)이 자금을 지원하는 모든 프로젝트에 기존 임금 요건이 적용되도록 보편적 임금 요건을 도입할 필요가 있습니다. 따라서 다음 문구를 추가합니다. 어느 쪽이든 이 건설을 위해 기금으로부터 자금 조달 또는 자금 지원을 받습니다. 이 문구는 조금 더 말할 수 있습니다. 그리고 이 회의의 마지막 순간에야 모든 것이 바뀌었습니다. 임금보험 규정을 준수해야 합니다. 회의록을 보면 이런 질문들이 있었던 것 같아요. 제가 놓친 부분이 있나요?
[Alicia Hunt]: 의장님, 현재 뜨겁게 논의되고 있는 몇 가지 제안에 대해 몇 가지 제안을 드리고자 합니다. 그래서 우리의 의견을 확인해 볼 가치가 있다고 생각했습니다. 그런 다음 우리는 법적 조언과 조언을 제공하기 위해 자금을 지원한 컨설턴트인 주택 변호사와 문제를 논의했습니다. 그래서 우리가 받은 모든 제안의 결과를 듣고 그 기사의 언어에 대해 논의하는 것이 도움이 될 것이라고 생각합니다.
[Nicole Morell]: 좋아요, 고마워요. 나이트 상원의원이 손을 들고 있는 모습이 보입니다. 포기하신 것은 알지만, 국회의원 기사를 말씀하시는 것인지 궁금합니다.
[Adam Knight]: 글쎄요, 저는 이사회가 무엇을 투표했는지, 당신이 제안한 것이 무엇인지 생각하지 않고 제출된 다른 문서와 Ashley가 보고 있는 언어를 살펴보았습니다. 분명히 말하면, 이 문제에 대한 내 의견은 궁극적으로 동일합니다. 우리는 이러한 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 정부 자원을 사용합니다. 그들은 계약자와 다르지 않습니다. 그들은 다른 정부 계약자들과 마찬가지로 대우받아야 하며 일반적인 급여를 받아야 합니다. 이는 우리의 임금 착취법과 일치합니다. 이는 시의 책임 있는 고용 정책과 일치합니다. 따라서 저는 이러한 주택 파트너가 노동에 돈을 쓰고 싶어하지 않는다는 것을 알고 있지만 근로자도 이 커뮤니티의 일부입니다. 임금을 통해 벌어들인 돈은 우리 경제로 다시 유입될 것입니다. 그래서 마지막으로 이 문제를 보면 다 공적자금을 쓰는 문제이고, 공적자금은 단지 숫자로만 사용되는 것이 아니라 모두를 더 좋게 만드는 방식으로 사용되어야 한다는 것입니다. 우리는 근로자를 지원하는 방법에 대해 이야기하기 위해 여기 모였습니다. 이것이 바로 우리가 어디를 가든 직원을 돕고 돈을 투자하는 이유입니다. 아시다시피, 우리는 이제 그렇게 할 수 있는 기회를 얻었고 매우 중요한 역할 모델이 될 수 있습니다. 이것이 내 의견이다. 나는 또한 당신이 이야기한 모든 사람들 중에서 보스턴 건설 산업에 종사하는 사람이나 노동 운동에 종사하는 사람과 이에 대해 이야기하지 않았다는 사실이 흥미롭다고 생각합니다. 개발자와 변호사도 그렇게 하지만, 삶을 개선할 수 있는데도 실제 피해자는 그렇게 하지 않습니다. 그래서 저도 이상한 것 같아요. 그러나 그녀가 끝냈을 때 그녀는 웃으며 계속했습니다. 내 의견은 당신이 말한 것과 정확히 같습니다. 감사합니다
[Alicia Hunt]: 감사합니다, 고문님. 명확히 하자면, 1분 전에 화면에 나타난 버전은 원본 버전이며 요청한 언어의 작성자를 정확하게 반영합니다. 이제 Danielle은 Knight 상원의원에게 답변할 수 있는 언어를 갖게 되므로 모든 사람이 그녀가 말하는 언어를 알 수 있습니다.
[Nicole Morell]: 헌터감독님께 감사드립니다. 만나요, 플래너 에반스.
[Danielle Evans]: ដូច្នេះនេះគឺជាកំណែមួយទៀត។ នេះគឺផ្អែកលើការសន្ទនាដែលយើងមានជាមួយសមាគមលំនៅដ្ឋាន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ អ្នករៀបចំគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់។ មានការផ្លាស់ប្តូរខ្លះនៅទីនេះ។ ទាក់ទងនឹងសំណងអ្នកគ្រប់គ្រង ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់ពីកំណែមុនគឺថាយើងនឹងមិនគ្រប់គ្រងចំនួនទឹកប្រាក់នោះទេ។ ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរ និងការបន្ថែមអាចត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះថវិកាប្រចាំឆ្នាំដោយមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាក់ស្តែងនៅក្នុងច្បាប់។ យើងបានរកឃើញថាការអនុវត្តល្អបំផុតគឺមិនត្រូវបញ្ចូល ឬសរសេរកូដការចំណាយ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវបញ្ចូលវាទៅក្នុងថវិកា។ ដូច្នេះវាអាចបន្ថែមថ្លៃរស់នៅដោយមិនមានដំណើរការសំខាន់។ អញ្ចឹងយើងធ្វើបែបនេះ ព្រោះក្រៅពីអភិបាលក្រុង អភិបាលក្រុងក៏ទទួលបានដីចំនួនជាក់លាក់ដែរ ក្នុងមួយឆ្នាំៗ តម្លៃដែលជួនកាលកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ជាការប្រសើរណាស់ ភាពខុសគ្នាបន្ទាប់គឺអំពីដែនកំណត់ផ្ទេរ។ យើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរវាដើម្បីកំណត់កម្រិតដែលប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរ យើងត្រូវត្រលប់មកវិញ ហើយបោះឆ្នោតជាមុនសិន។ តម្រូវការទំហំ ឬដែនកំណត់ទំហំដែលយើងជួបគឺ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំមើលវា ខ្ញុំបានវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង មើលខ្នាតរបស់វា ច្បាស់ជាមើលវាម្តងទៀត មើលទីក្រុងទាំងមូល។ អចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈបែបសម័យបុរាណល្អដូចជាវាត្រូវប្រាកដថាមិនអីទេនៅទីនោះ។ ទាំងអស់គឺលើសពីតម្លៃនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏ដូចជាការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សា និងក្រុង ការជឿទុកចិត្តអាចជ្រើសរើសការដាក់កម្រិត ឬលក្ខខណ្ឌលើការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ The Trust នឹងមិនផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចផ្ទេរបានណាមួយស្របតាមផ្នែក 8.3 ខាងលើទេ។ ច្រើនជាង 10,000 ហ្វីតការ៉េដោយគ្មានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ថែមពីលើដែនកំណត់ទូទៅនៃ 10,000 ហ្វីតការ៉េ នេះបញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអំណាចដែលមានស្រាប់របស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងការកំណត់ការផ្ទេរដីទីក្រុងទៅឱ្យការជឿទុកចិត្តជាមុន។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានបញ្ជាក់តាមរយៈដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់គឺក្រុមប្រឹក្សាក្រុង អ្នកកាន់កាប់ដីក្រុងដែលមានស្រាប់ទាំងអស់នឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទុកចិត្ត។ មិនមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីទទួលបានការជឿទុកចិត្តជាងតាមរយៈការបោះឆ្នោតក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនោះទេ។ ដូច្នេះ យើងព្យាករណ៍ថា នេះនឹងបន្ថែមសុវត្ថិភាពបន្ថែមទៀត ប្រសិនបើមានដីជាក់លាក់ណាមួយដែលអ្នកពិតជាមិនចង់លក់ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែចង់ស្នាក់នៅក្នុងស្ថានភាពជួល។ ឬមានគំនិត ឬលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់អំពីរបៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិនោះគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រង ឬបោះចោល ហើយការរឹតបន្តឹង និងលក្ខខណ្ឌបែបនេះអាចត្រូវបានដាក់នៅពេលបោះឆ្នោត។
[Unidentified]: 그런 다음 판매하기 전에 상품이 만료되었거나 규정을 준수하는 경우 상품을 반품하겠습니다.
[Danielle Evans]: 그런 다음 두 번째 변형이 발생합니다. 프로젝트 작업 계약을 통해 프로젝트 자금 조달 우선순위를 결정합니다. 이것이 바로 우리가 계약 프로젝트 지원 프로그램을 평가할 때 프로젝트에 우선순위가 부여된다고 믿는 이유입니다.
[Unidentified]: 그게 모든 변화입니다.
[Danielle Evans]: 세 가지 차이점은 다음과 같습니다. 전송 한도에는 크기 제한이 있습니다. 우선순위 프로젝트 및 계약. 고정된 임금과 복리후생을 요구하는 대신 유연한 프로젝트는 더 큰 유연성을 제공합니다.
[Unidentified]: 저는 다니엘라예요. 그 다음은 Knight의 부관이었고 그 다음은 Caravello의 부관이었습니다.
[Adam Knight]: 난 괜찮아, 다니엘 제가 연설에서 던진 질문은 바로 이것이었습니다.
[Unidentified]: 감사합니다, Caravello 상담사님.
[Richard Caraviello]: 감사합니다, 대통령님. 10,000평방피트의 가격은 어떻게 결정됩니까?
[Danielle Evans]: 그래서 저는 도시를 봅니다. 도시의 부동산을 봅니다. 부동산을 봅니다. 주차장과 같은 것이 무엇이든, 오래된 학교 세트가 얼마나 큰지 봅니다. Basically, make sure this threshold is lower than most. There is a city area and a parking lot behind the city hall - these are several adjacent areas. There are one or two homes that are less than 10,000 square feet. 한도를 9개로 낮추는 것에 대해 논의했습니다. 또는 이러한 토지가 중요하다는 것을 알고 수탁자에게 양도할 경우 해당 토지가 집에만 있는 것을 원하지 않기 때문에 수탁자에게 양도하고 싶지 않을 수도 있습니다. 그러면 퍼지지 않을 것입니다. 그렇다면 이 시점에서 제한을 설정할 수 있습니다.
[Richard Caraviello]: 10제곱피트보다 7,500제곱피트 정도가 더 편안할 것 같아요. 왜냐하면... Medford의 많은 주택은 10,000평방피트입니다. 도시에 10,000개 이상의 필지가 몇 개나 있는지 아시나요? 이런 희귀한 작품도 있나요?
[Danielle Evans]: حسنًا، إحدى المشكلات هي أنه عندما تمت تسويتها قبل مائة عام، خاصة على الارتفاعات العالية، رأينا الكثير من ذلك. مساحتها حوالي 4000 قدم مربع أو 3000 قدم مربع. ولكن مع هذا يمكنك الحصول على كتل متجاورة متعددة. لذلك سأعتبر هذه خاصية مقبولة بشكل عام.
[Richard Caraviello]: أشعر براحة أكبر مع رقم أقل - 70 - مقارنة بـ 10000، وربما حتى 7000 سيكون أفضل. 10000 هو رقم جيد جدًا، لأن هناك الكثير من العقارات في المدينة ليست كذلك 10. أصحاب المنازل المشردين لا يملكون 10000 قدم مربع، لذلك أود أن ينخفض هذا الرقم قليلاً. هل تريد أن يتحول هذا الشعور إلى سرطان يا هارفي؟ يعجبني الاقتراح الذي ناقشناه حول 10000 قدم لتقليصه إلى رقم أصغر.
[Nicole Morell]: 그렇다면 이 운동은 진정한 논쟁이나 변화를 창출하기 위한 것일까요?
[Richard Caraviello]: أريد أن أخفضه إلى 7500 دولار. إذا أردنا مناقشة هذا الأمر، فيمكننا مناقشة الأمر بشكل أكبر.
[Nicole Morell]: حسنًا، سنترك هذا الاقتراح. وسوف نركز على التصويت على هذا الاقتراح وإجراء المزيد من المناقشة. ميسي، مستشار كارافييلو. អនុប្រធាន Bear ។
[Zac Bears]: Mercy, Madam President. Of the three changes proposed by PDS, I have no problems with related issues. Remuneration for members of the Board of Trust. As for the transfer limit, I am the one who requested it. I have also asked PDS to submit proposed restrictions for the area. So I'm really grateful that it's included here. 저는 이 문제에 대해 더 자세히 논의할 수 있게 되어 기쁘게 생각합니다. I'm sorry, Daniel, if I just said that, but, you know, in terms of city-owned land, I know there's a lot of it that's, you know, not really buildable, you know, it's like barns, basically on the edges of cliffs. 시 소유 필지가 10,000필지 한도 미만이거나 10,000필지 한도를 초과하는지 보여주는 숫자가 있습니까? My personal interest is to avoid transferring large tracts of land in the interests of conservation and common land ownership. I know a lot of people are still a little disappointed about the fact that we're moving all the old school buildings and how it's actually going to benefit the community in the long run. As you know, the price of individual apartments in the building is now compared to the original transfer price. 그래서 제가 정말로 관심을 갖는 것은 이러한 더 큰 자산입니다. 10,000보다 큰 숫자는 몇 개이고, 10,000보다 작은 숫자는 몇 개인지 셀 수 있나요?
[Danielle Evans]: 화면 공유를 중단해야 하나요? I just tried and had to take a look, and asked the assistant estimator to get the chart. With this data?
[Zac Bears]: يمكنك إيقاف مشاركة الشاشة في حسابي.
[Alicia Hunt]: 예, 이 목표를 추구함에 따라 시가 현재 얼마나 많은 토지를 소유하고 있는지에 관계없이 시의회가 해당 토지를 저렴한 주택 신탁 기금에 포함시키기로 투표하지 않으면 어떠한 토지도 저렴한 주택 신탁 기금에 배치되지 않을 것임을 분명히 하십시오. 그들은 다른 방법으로 토지를 얻을 수 있습니다. If they have money, they can buy land and receive donations. But as it is today, if people worry about too many things, they won't trust anymore. 제 생각에 문제가 되는 것은 시의회가 토지를 신탁하기로 투표한 다음 토지를 즉시 판매하지 않고 시의회가 토지를 신뢰하지 않거나 판매하고 싶지 않다고 결정한 다음 이를 다시 가져오거나 판매를 중단하려고 하는 것입니다.
[Zac Bears]: 알았어 따라서 저는 또한 두 번째 총선에서 요구되는 공공 토지 이전 수준을 결정하게 될 첫 번째 합동 입법 선거에서 의회가 제시한 옵션에 대한 폭 넓은 이해에 감사드립니다.
[Nicole Morell]: 시옹 부회장님, 이 답변을 기다리고 계시나요? 이것은 정확합니다. 예, 모든 것이 괜찮습니다. 한편, 이번 포럼에서는 또 어떤 논의가 진행되고 있나요?
[Zac Bears]: 비즈니스 문제에 대해서도 이야기할 수 있습니다. 나는 이 문제에 대해 몇 가지 생각을 가지고 있습니다.
[Nicole Morell]: 물론이죠.
[Zac Bears]: ខ្ញុំយល់ទាំងស្រុងថាតើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight មកពីណា ហើយខ្ញុំយល់ពីគោលបំណងនៃការបញ្ជូនតំណាងការងារទៅពិធីបរិសុទ្ធនេះ។ ខ្ញុំជឿថាការផ្តោតលើកិច្ចព្រមព្រៀងការងារគម្រោងអាចមានប្រយោជន៍។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំ អ្នកដឹងទេថា ច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅអនុវត្តចំពោះគម្រោងសំណង់សាធារណៈ ហើយមូលហេតុមួយក្នុងចំណោមហេតុផលទាំងនោះគឺ ដូច្នេះគម្រោងសំណង់សាធារណៈមានលក្ខខណ្ឌដេញថ្លៃអប្បបរមា និងចាំបាច់។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសម្រាប់ប្រជាប្រិយភាពនៃច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលគឺដើម្បីកំណត់កម្រិតអប្បបរមាសម្រាប់អ្នកម៉ៅការទាំងអស់ដែលដេញថ្លៃលើគម្រោងសំណង់សាធារណៈ ដើម្បីកុំឱ្យនរណាម្នាក់អាចដេញថ្លៃ និងឈ្នះការដេញថ្លៃដោយការបោកប្រាស់កម្លាំងពលកម្ម។ ខ្ញុំគិតថាក្នុងករណីនេះ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចទៅដល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងប្រហែលជាមិនប្រើប្រាស់មូលនិធិនោះដើម្បីសាងសង់គម្រោងសាធារណៈសុទ្ធសាធនោះទេ។ យើងនឹងរួមចំណែកក្នុងចំនួនតិចតួច ទោះបីជាប្រហែលជាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួយដល់គម្រោងដែលពីមុនមិនសូវមានលទ្ធភាពសម្រាប់គម្រោងសំណង់ឯកជន (មិនថាមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តាមទីផ្សារ) ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពនៃគម្រោង។ នេះខុសពីតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងសាងសង់សាធារណៈសុទ្ធសាធ។ ខ្ញុំយល់ថា ប្រសិនបើមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងអាជ្ញាធរលំនៅឋាន Medford នោះគម្រោងនោះនៅតែជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលជាធរមាន ព្រោះវាជាគម្រោងសាងសង់សាធារណៈ។ មូលហេតុដែលខ្ញុំមើលឃើញជម្រើសកិច្ចព្រមព្រៀងការងារគម្រោងអាចជាផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខគឺដោយសារតែវាអាចជំរុញគម្រោងមួយចំនួនដែលនឹងបោះបង់ចោលការផ្តល់មូលនិធិសាធារណៈទាំងស្រុង និងមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងការងារណាមួយសម្រាប់គម្រោង ហើយពិតជាមិនបំពេញតម្រូវការប្រាក់ខែបច្ចុប្បន្ន។ វាអាចលើកទឹកចិត្តដល់គម្រោងដូចនេះ ដើម្បីអភិវឌ្ឍកិច្ចព្រមព្រៀងការងារគម្រោង ហើយខ្ញុំគិតថា ការផ្តល់ប្រាក់ឈ្នួលជាសកលអាចចាត់ទុកថាជាលទ្ធភាពគម្រោងដ៏មានសក្តានុពល។ អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឧបសគ្គចំពោះការមិនដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិសាធារណៈតាមរយៈមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបានរបស់យើង។ ដូច្នេះ អ្នកអាចចាត់ទុកថានេះជាវិធីប្រាកដមួយដើម្បីធានាថាកម្លាំងការងាររបស់អ្នកត្រូវបានការពារ។ ជាក់ស្តែង វាដូចជាការប្រើឧបករណ៍ផ្សេងៗ។ ខ្ញុំពិតជាចង់ឮបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនេះពីទីប្រឹក្សា បុគ្គលិក ផែនការ និងនិរន្តរភាព និងអ្នកប្រឹក្សារបស់យើង។
[Adam Knight]: 그러나 제안된 기사에는 아무것도 없습니다. 그것은 단지 그러한 결정을 내리는 사람에게 우선권이 주어질 것이라고 명시하고 있습니다. 당신이 이 결정을 내리도록 동기를 부여하는 것은 무엇입니까?
[Zac Bears]: 나는 그렇게 하기로 선택한 사람들에게 우선권이 주어질 것이라고 믿습니다. 그렇지 않은 사람들에게는 그렇지 않습니다.
[Adam Knight]: 그래요, 감정은 감정입니다. 그러나 이것이 그들이 선호하는 바가 있더라도 사람들을 선택할 권리가 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 위원회의 주제와 역량. 자본을 할당하거나 할당하고 이를 어디에 사용할지에 대한 권장 사항을 제공합니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 솔직히 말해서, 이 조치가 실행 가능하고 가치가 없다고 생각한다면 상관하지 마십시오. 제 생각에는 이것이 제가 걱정하는 것입니다. 그러나 다시 말하지만, 우리가 프로젝트 자금을 조달하기 위해 공공 자금을 사용한다면 이는 공공 프로젝트로 간주되어야 합니다. 납세자의 돈이라는 뜻이다. 본 지역 주민에 대한 재산세 평가표입니다. 이 일을 하는 사람들은 도시에 산다. 그들은 일반 급여나 우리가 보장할 수 있는 최고 급여를 받아야 합니다. I mean, we talked about wanting to raise the minimum wage and bring private organizations and private companies under the control of government agencies. 좋아요, 그렇게 합시다. 결국 우리는 누구에게나 시간당 20~40달러를 벌 수 있는 기회를 제공한다는 뜻입니다.
[Zac Bears]: 나는 이 취미에 대해 가혹한 말을 하는 것에 매우 개방적이지만, 월급을 지불하지 않기 때문에 어떤 프로젝트도 이 신탁으로부터 돈을 요구하지 않을 것이라고 걱정합니다. 또한 납세자의 돈이 신탁기금에 예치되었으나 사용되지 않는 경우도 있습니다.
[Adam Knight]: 응, 내 말은, 사과와 오렌지야, 그렇지? 내 말은, 우리가 대화나 비즈니스에서 매우 강한 언어를 사용한다는 것을 알고 있다는 뜻입니다. 나는 그들이 대화할 준비가 되어 있다는 것을 알고 있습니다. 나는 AFL-CIO가 있다는 것을 알고 있으며 AFL-CIO 및 Medford Housing Authority와 회의를 계획하여 저렴한 주택 기금 협회를 사용하여 Walkman 및 122 Riverside Partnerships(99 Riverside 프로그램이 진행 중)에 자금을 조달할 수 있는 방법을 논의했습니다. 임금은 목조 건물 건설에 대한 일반적인 임금입니다. 내 말은, 이것이 노동조합이 앞으로 나아가는 방향이라는 것입니다. 그들은 시장과 수요에 따라 부동산 개발에 접근합니다. 그럼 내 말이 무슨 뜻인지 이해하셨나요? 저는 우리가 매일 출근하는 사람들을 돕기 위해 뭔가를 할 수 있는 기회가 있다고 믿습니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 이 사람들 솔직히 말해서, 그들은 그들이 속해 있는 민권 운동을 제외한 다른 어떤 운동보다 사회 정의와 개인의 권리를 위해 더 많은 일을 해온 운동의 일부입니다. 그래서 일과 근로자 지원에 있어서 막연하면 안 된다고 생각합니다.
[Nicole Morell]: 감사합니다, 고문님. 몇몇 참가자들이 손을 드는 모습이 보였습니다. 나는 다른 사람들이 손을 드는 것을 보았습니다. 먼저 이 문제에 대해 의원님들과 논의한 뒤, 계속해서 여론조사를 하도록 하겠습니다. 다시 다니엘에게 돌아가자. 베어스 부사장의 질문에 대한 답변이 있습니까?
[Danielle Evans]: 저는 단지 모든 주택 신탁 자금이 납세자로부터 나오는 것은 아니라는 점을 강조하고 싶습니다. 이상적으로 이는 지역사회 보호법 기금의 일부가 되며, 이 경우 정부 프로젝트가 아닌 한 공공 보조금이 필요하지 않습니다. 그러나 우리가 Metro Community Housing과 같은 외부 조직에 자금을 지원할 때 그들은 운영 수익을 사용하지 않습니다.
[Adam Knight]: 알았어 하지만 나는 그들이 우리 돈을 갖고 놀려면 그렇게 해야 한다고 말합니다.
[Danielle Evans]: 글쎄요, CPA는 우리가 사용하는 정부 자금 중 하나이고 총 급여와는 아무런 관련이 없습니다. 자산은 공개되지 않지만 기부, 부채 상환 등과 같은 다른 자금 출처도 갖고 싶습니다.
[Unidentified]: 따라서 납세자의 돈이 항상 희생되는 것은 아닙니다. 나는 이것을 확인하고 싶습니다. 고마워요 다니엘라. Collins 상원의원과 Tsang 상원의원 앞에서 연설합니다.
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Morrell ហើយខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណចំពោះមន្ត្រីរៀបចំផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព និងអ្នកជំនាញផ្នែកលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ ដែលបានចូលរួមការហៅទូរស័ព្ទ និងបានផ្តល់មតិយោបល់លើពិធីបរិសុទ្ធនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការទទួលបានទស្សនៈផ្សេងៗគ្នាលើចំណេះដឹងអំពីការអនុវត្តល្អបំផុតនៅក្នុងគោលការណ៍នេះ។ ខ្ញុំ វាជាការល្អក្នុងការមើលកន្លែងដែលបទប្បញ្ញត្តិនេះទៅ។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះក្រុមរៀបចំផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាពដែលបានផ្តល់យោបល់លើការផ្លាស់ប្តូរ។ អរគុណសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលគ្នា។ ចាប់តាំងពីយើងជួបគ្នាលើកចុងក្រោយមក ខ្ញុំមានឱកាសនិយាយជាមួយអ្នកស្រុកមួយចំនួន អ្នកជំនាញផ្នែកលំនៅឋានក្នុងស្រុក។ តាមពិតទៅ ជាដំបូងខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់សមាជិកសភា Knight ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាវាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការនិយាយថាសហជីពនៅពីក្រោយរឿងជាច្រើន។ ចលនារីកចម្រើនដែលយើងអាចរីករាយនៅក្នុងសង្គមរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថានេះមានតម្លៃនិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថានៅពេលដែលយើងបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិ យើងធ្វើវាបានត្រឹមត្រូវ ដោយគោរពចំពោះមនុស្សដែលយើងធ្វើការជាមួយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងការសន្ទនាចាប់តាំងពីយើងបាននិយាយចុងក្រោយអំពីរឿងនេះ ខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់មនុស្សមកពីទីក្រុង Malton ។ ខ្ញុំមិនចាំថានៅពេលណា Moulton បានអនុម័តមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំគឺជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកដែលបានបោះឆ្នោតសម្រាប់ការកែប្រែនេះ ដោយបន្ថែមតម្រូវការប្រាក់ឈ្នួលទូទៅដល់ពិធីបរិសុទ្ធរបស់យើង។ ហើយខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលដែលបានដឹងពីផលប៉ះពាល់ដែលបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងមានលើស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យផ្សេងទៀតរបស់ទីក្រុង។ ខ្ញុំដឹងថានៅ North Shore មានអគារជាច្រើនដែលប្រើប្រាស់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ និងសមធម៌ ដែលមិនអាចទៅរួចនោះទេ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានឧទ្ទិសដល់គ្រឹះរបស់អ្នក។ អ្វីដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍គឺរបៀបធ្វើឱ្យបទប្បញ្ញត្តិនេះមានភាពយុត្តិធម៌ដល់កម្មករ ខណៈពេលដែលអនុញ្ញាតឱ្យការជឿទុកចិត្តធ្វើការងាររបស់ខ្លួន និងសម្រេចបាននូវគោលបំណងរបស់ខ្លួន ពោលគឺការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង ជាជាងផ្តល់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលមានតម្លៃថ្លៃខ្ពស់ក្នុងការសាងសង់រួចហើយ។ យើងចង់ធានាថាក្រោមច្បាប់នេះ គេអាចសាងសង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងសមរម្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយបន្ថែមអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងការងាររបស់គម្រោង ហើយមើលថាតើមានមធ្យោបាយដើម្បីកែលម្អភាសាដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែរឹងមាំ និងដោយហេតុនេះបង្កើតការលើកទឹកចិត្តខ្លាំងជាងមុនសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ភាសានេះនៅពេលដែលយើងពិចារណាជុំទីមួយនៃការកែប្រែតំបន់។ តើអ្វីជាតម្លៃនៃការបង្ហាញពីចំណូលចិត្តសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍? តើអ្វីជាតម្លៃនៃការផ្តល់អាទិភាព? ព្យាយាមទាក់ទាញប្រភេទអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ប្រភេទមួយចំនួននៃគម្រោង។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានវិធីប្រើភាសានេះដែលមិនបង្កើតឧបសគ្គច្រើនពេកសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទេ ខណៈពេលដែលបង្កើតការលើកទឹកចិត្តដែលពិតជាអាចនាំទៅរកកិច្ចព្រមព្រៀងការងារកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: 감사합니다, 콜린스 보좌관님. 와서 Zeng 상담사를 만나십시오.
[Justin Tseng]: 감사합니다, 모렐 회장님. 나는 내 견해가 콜린스 하원의원의 견해와 유사하다고 믿습니다. 나는 영구 급여 공유를 포함하도록 규칙을 추가하고 변경하기로 투표한 이사회 구성원 중 한 명이라고 생각합니다. 나는 그러한 가혹한 발언으로 인해 프로젝트 비용이 더 높아질 것이라고 우려하는 주택 건축 전문가들과 비슷한 경험을 했습니다. 내 생각에 더 나은 세상에 대해 생각하면 공공 임금, 산업 임금, 그리고 이런 멋진 것들을 갖게 될 것이고 이러한 프로젝트에 일하는 가족들이 살 수 있는 기회를 갖게 될 것입니다. 하지만 저렴한 주택 프로젝트가 없다면, 하지만 맞벌이 가족은 여기서 살 수 없습니다. 나는 이것이 또 다른 중요한 고려 사항이라고 생각합니다. 지금 상황에서 그것이 정치적 의도라면 우리는 노동계급에게 해를 끼치는 것이 될 것이며, 우리 위원회의 의도는 그렇지 않다고 생각합니다. 그렇기 때문에 그 균형을 찾는 것이 중요하다고 생각합니다. 지침이 우선순위에 있다는 점이 정말 마음에 듭니다. 아이러니하게도 나는 언어와 선호도를 선호하는데, 어쩌면 우선순위의 문제일 수도 있고, 급여 규정을 먼저 충족하는 프로젝트를 먼저 살펴보는 구조적 문제일 수도 있습니다. 펀드는 이를 먼저 고려합니다. 하지만 저는 변호사가 아니기 때문에 우리의 선택이 무엇인지 모르겠습니다. 하지만 저는 모두를 위한 공정한 해결책을 찾아야 한다고 생각합니다. 완벽한 옵션은 없습니다. 이것이 바로 우리가 모든 사람에게 힘을 실어줄 수 있는 솔루션을 찾아야 하는 이유입니다.
[Nicole Morell]: 감사합니다, Zeng 상담사님. 저는 나이트 의원님을 만나서 빌스 부통령님께 의자를 넘겨드릴 예정입니다. 모두가 내 말을 들을까봐 잠시 어린이집에 다녀와야 하기 때문입니다. 그래서 이것은 기사의 악덕입니다.
[Adam Knight]: 그러므로 시의회가 투표를 통해 메드포드 스퀘어의 모든 토지를 우리가 메드포드 스퀘어에서 시 소유로 점유하고 있는 토지로 적절하게 양도할 수 있는 것이 중요합니다. 우리는 가능한 선택을 하고 재산의 소유권을 신탁으로 이전할 수 있습니다. 저렴한 주택 기금(Affordable Housing Fund)이 이 부동산을 저렴한 주택 개발자에게 판매할 수 있습니까? 그리고 이러한 모든 패키지를 공개 액세스에서 제거하시겠습니까? 따라서 이러한 임금 인상은 더 이상 현행 임금법의 적용을 받지 않습니다.
[Alicia Hunt]: 나는 당신이 시의회 권한에 관해 시의회에 질문하고 있다고 가정합니다.
[Adam Knight]: 아니, 내 말은, 우리가 도시 자산의 대부분을 신탁에 맡겼다고 가정해 보겠습니다. 그 땅은 더 이상 도시에 속하지 않습니다. 보호자에게 양도됩니다. 이제 신뢰는 당신이 원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니까?
[Alicia Hunt]: 사실 그렇게 쓴 것 같아요. 그녀는 회사가 그렇게 하기로 결정할 경우 시의회가 다시 투표하도록 요구하는 조항을 제안했습니다.
[Adam Knight]: 해당 언어에서는 시가 투표할 공간이 10,000평방피트 또는 20, 30, 40,000평방피트일 수 있습니다. 공개 액세스에서 제거되었나요? 왜냐하면 우리가 그것을 펀드에 주면 펀드는 원하는 것은 무엇이든 할 수 있기 때문입니다. 그렇죠? 땅을 팔 수 있나요?
[Alicia Hunt]: 나는 이것이 내가 이 언어를 읽는 방식이라고 생각한다.
[Adam Knight]: 그런 다음 신탁은 토지를 개인에게 판매하고 소유권을 유지할 수 있습니다. 아시다시피 이곳은 공유지가 될 것이고, 도시가 개발하거나 내부적으로 개발하면 공유지가 될 것입니다. 따라서 이 작업을 수행하는 근로자는 공공 감독을 받게 됩니다.
[Alicia Hunt]: 시는 이 토지를 내부적으로 개발할 자금이나 전문 지식이 없을 것입니다. 그녀는 저렴한 주택 기금(Affordable Housing Fund)의 회원이 시장에 의해 임명되고 시의회에 의해 승인되었다고 언급했습니다. 따라서 상업 기관에 제공하지 않습니다. 시의회입니다
[Adam Knight]: 아, 땅을 팔 수 있나요?
[Alicia Hunt]: 이것이 강점이다.
[Zac Bears]: 우리가 포함하는 것 중 하나는 이사회가 10,000평방피트가 넘는 모든 것의 판매를 승인해야 한다는 것이며 제한 사항에 대해서도 논의한다는 것입니다. 그 후 의회는 두 번째 선거를 실시할 예정이다.
[Adam Knight]: 응, 내 생각엔 뭔가 문제가 있는 것 같아. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 이게 메인 프로필의 끝인 것 같아요.
[Alicia Hunt]: 한 시의회 의원이 지적했듯이, 임금이 무엇인지 모두가 아는 것은 아니지만 많은 정규 임금 소득자들은 실제로 지역 중위 소득의 80%에 해당하는 주택을 구입할 자격이 없습니다. 따라서 법으로 정의된 저렴한 주택은 주택 구입 자격을 갖추는 데 필요한 것보다 더 많은 돈을 벌어들일 것입니다. 그래서 저는 단지 그것을 관점에서 바라보려고 노력하고 있습니다.
[Adam Knight]: 네, 하지만 그건 월마트의 정신이 아니라고 말하고 싶습니다. 우리는 바닥을 향해 경주하고 있는 것이 아닙니다. 우리는 사람들이 정부 혜택을 받을 수 있는 방식으로 공공 정책을 시행하지 않습니다. 내 말은, 그것은 정부가 일하는 방식이 아니라는 것입니다. 내 말은, 우리가 하고 싶은 마지막 일은 사람들을 고양시키는 것입니다. 이 사람들이 사회보장 프로그램을 받을 자격을 얻을 수 있도록 임금을 낮게 유지한다고 가정해 보겠습니다. 돈으로 그들을 늘리는 것은 의미가 없습니다. 내 말은, 나는 모른다는 뜻이다. 나는 일하고 생활하는 것을 좋아합니다. 하지만 그게 나야. 내 생각엔, 무슨 말인지 아시겠어요? 조금 미쳤어. 하지만 내 요점은 이 지역 사회에 사는 사람들이 사람들이고, 우리 학교에 아이를 둔 지금 지역 사회에 사는 사람들이 이런 일을 하는 사람들이라는 것입니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 이 커뮤니티에는 조직화된 직원 중 몇 명이 살고 있습니까? 500개 이상. 많고 많은 부서. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 이들은 일할 사람들입니다. 나중에 주택을 받을 자격이 있는 사람이 아니라 지금 지역 사회에 살고 있는 사람이 서 있을 것입니다. 그러나 나는 사람들이 공익을 위해 봉사할 수 있도록 임금을 낮게 유지하는 것을 결코 옹호하지 않습니다.
[Alicia Hunt]: 알았어 내 말은 그런 뜻이 아니다. 하지만 우리는 분명히 해야 합니다. 그룹 주택 파트너십에 대한 MHP의 컨설턴트인 Shelley의 의견을 듣고 싶으실 수도 있습니다. 그는 대화에서 그것을 언급했지만 신뢰가 그렇게 할 수 없다면 Shirley가 그것을 지적하는 것을 듣는 것이 합리적일 수도 있습니다. 그런 다음 토지는 민간 개발 가격과 저렴한 주택 가격으로 판매됩니다. 합리적이고 장기적인 제한은 신뢰를 바탕으로 이루어져야 합니다. 저렴한 주택 신탁의 목적 중 하나는 그것이 서류상으로 제한된 자산으로 유지된다는 것입니다. 하지만 저는 Sherry가 저렴한 주택을 건설한 경험이 있고 저는 그렇지 않기 때문에 그것에 대해 이야기해야 한다고 생각합니다.
[Zac Bears]: 네, 다니엘 에반스만 봤어요. 그러니까 다니엘, 추가할 내용이 있으면 제가 Shelley에게 얘기할게요.
[Danielle Evans]: 물론 그렇습니다. 어떤 이유에서인지 이미 알려져 있다는 것을 알고 있습니다. 공개 액세스에서 제거하지 마십시오. 아시다시피, 나중에 양도하려면 개인이나 개인에게 제공해야 합니다. 이제 언어를 설정해보자 한 표를 요청하며, 팔고 싶지 않고 장기간 임대하고 싶은 부분도 있는데 RFP를 보내서 개발하는 등 개발자를 찾아야 한다고 하더군요. 이사회에 있는 것처럼 여전히 급여에 영향이 있을 것이라고 생각하지만, 우리가 요청한 컨설턴트가 무료 조언을 받을 수 있도록 허용하겠습니다. 우리는 기술 지원을 요청했습니다. 나는 이것을 추가하고 싶습니다.
[Zac Bears]: Danielle의 말을 뒷받침하자면 실제로 저렴한 주택 기금(Affordable Housing Fund)이 소유한 부동산은 여전히 블랙번 시 소유입니다.
[Danielle Evans]: 안에.
[Zac Bears]: 아주 좋아요, 감사합니다. Caravello 하원의원과 통화한 다음 Shelley와 통화하겠습니다. 카라벨로 상담사.
[Richard Caraviello]: 감사합니다, 대통령님. 나는 이 신뢰 안에는 이 지역 사회의 노인들의 필요를 충족시키는 것이 아무것도 없다는 것을 알았습니다.
[Zac Bears]: PDS는 이에 대해 무엇을 말합니까?
[Richard Caraviello]: 예, 아니오, 제가 말했듯이 저는 그들에게 열정을 줄 수 있는 것을 보고 싶습니다.
[Alicia Hunt]: 나는 우리 고문이 저렴한 주택 자금, 모범 사례 및 효과적인 접근 방식에 대해 많은 경험을 갖고 있기 때문에 이것을 조언자에게 전달할 것이라고 생각하지 않습니다.
[Richard Caraviello]: 우리 사회 중 어느 누구도 항상 노인들로 구성되어 있지 않기 때문입니다.
[Zac Bears]: 가능하다면 장관님. 모로 회장이 공동의장을 맡게 해주세요. 나는 샤론이 조용히 떠나는 것을 지켜보았다. 그래서 저는 Sharon을 선택한 다음 Sherri를 선택하겠습니다. 샤론.
[Everett]: 잘자요 일단 재산이 수탁자에게 양도되면 그 재산은 시에 남게 됩니다. 시와 관리위원회는 저렴한 주택 목적으로만 시 자산을 처분할 수 있습니다. 그런 다음 단순히 신탁을 입력한다고 해서 무제한의 신뢰가 제공되는 것은 아닙니다. 판매 잠재력은 제한되어 있지만 모든 사람이 주택을 저렴하게 만들 수 있고 실제로 만들고 있습니다. 따라서 신뢰의 힘에는 타고난 한계가 있습니다. 그러니까 아시다시피 단순히 부동산을 팔아 수익을 내고 별도의 소유권을 갖는 것은 신탁업무가 아닙니다.
[Adam Knight]: 설명하려고 하면 잘 모르겠는 것 같아요. 마지막으로 시청 뒤에 의회 주차장이 있습니다. 우리는 저렴한 주택을 건설하기 위해 이 부동산을 저렴한 주택 기금에 기부했습니다. 저렴한 주택 기금(Affordable Housing Fund)은 저렴한 주택을 건설하기 위해 개발자에게 도시 토지를 판매할 것입니다. 자산이 신탁 관리에서 개발자에게 이전된 후. 지금은 개인 소유인가요?
[Everett]: 정확히.
[Adam Knight]: 그래서 우리는 정부 토지를 취하고 그곳에서 다른 일을 하면 그 사람들은 현재 임금을 지불해야 합니다. 우리는 그들의 소유권을 민간 재단으로 이전하여 이제 현재 급여보다 적은 금액을 지불할 수 있습니다. 이것이 내가 설명하거나 설명하려는 것입니다.
[Everett]: 또 다른 옵션은 임대 기간이 만료된 후에도 도시에 머물 수 있도록 장기간 도시에 있는 부동산을 임대하는 것입니다. 따라서 이것은 항상 선택 사항입니다.
[Zac Bears]: 내가 질문하면 Shelley는 분명히 대답할 것이다. 도시가 공공 토지에 저렴한 주택을 건설하기 위해 장기 임대 계약을 체결하고 해당 프로젝트가 장기 임대 계약에 따라 공공 토지를 사용하는 민간 개발자에 의해 수행되는 경우 해당 프로젝트는 임금법의 적용을 받나요?
[Everett]: 안타깝게도 저는 노동 변호사가 아니기 때문에 그런 일은 하지 않겠습니다. 이것이 이번 사건에도 해당되는지는 모르겠지만, 동료들에게 이 질문을 하고 답할 수는 있을 것 같습니다.
[Zac Bears]: 물론 나는 Shelley에게 감사해야 합니다. 그녀는 아마 답을 알고 있고 때때로 우리를 도와줄 것입니다. 셸리, 이제 몇 가지 질문에 답할 수 있을 것 같아요.
[MCM00001353_SPEAKER_08]: 그래서 나는 그것을 정말로 받아들이지 않습니다. 샤론, 당신을 위해 이걸 찾아줘서 기뻐요. 내 경험이 아닙니다. 저는 MHP(Massive Housing Partnership)와 협력하고 있다고 말씀드리고 싶습니다. 우리는 저렴한 주택 건설에 자금을 지원합니다. 우리는 주 전역의 지역사회에서 일하고 있습니다. 우리는 저렴한 주택에 의존하는 수십 개의 지역사회에서 일하고 있습니다. 현재 주 내 130개 이상의 지역사회가 이 지역에 저렴한 주택을 보유하고 있습니다. 저는 반드시 그렇게 할 것입니다. 신탁을 설정하고 현재 소득을 청구하는 것이 무슨 의미인지 잘 모르겠습니다. 개발자가 동일한 제한이 적용되지 않고 현재 급여가 더 높기 때문에 개발자가 자금 조달을 신청하기 위해 커뮤니티 보호법을 고려할 수 있기 때문에 CPA가 있는 경우 귀하의 의도가 무엇인지 알고 있습니다. 지역발전기금 소규모 프로젝트는 전체 건설 비용의 작은 부분을 차지하며, 저렴한 주택 건설 비용은 수백만 달러이며, 지역 자금 조달이 일반적입니다. 135만은 아주 작은 부분에 불과합니다. 이를 위해서는 전체 개발 비용이 더 많이 필요하며, 이는 개발자에게 생산성 격차를 만듭니다. 지역 조직이 이러한 격차를 메우기 위해 기여해야 하는 금액은 귀하의 조직이 보유하지 않은 돈일 수도 있습니다. 따라서 CPA가 있으면 개발자는 단순히 돈을 사용할 수 있습니다. 내 생각에 질문은: 다른 지역 자금 출처가 있는데 왜 그렇게 합니까? 이 도시는 소규모 프로젝트에 관심이 있습니다. 소규모 개발은 공적 급여로 관리할 여력이 없는 소규모 개발자에게 의존할 가능성이 높기 때문에 어떻게 해야 할지 잘 모르겠습니다. 이 정책의 실제 목적은 고액 기부자에게 더 큰 역량을 제공하는 것입니다. 이는 종종 여성이 주도하는 유색인종 개발자가 경쟁하는 데 더 어려움을 겪는다는 것을 의미합니다.
[Adam Knight]: 추가 옵션에 관해 이야기해볼까요?
[MCM00001353_SPEAKER_08]: 일반 급여를 준수하는 데 드는 관리 비용이 높기 때문입니다. 추가 단계가 필요한 경우가 많습니다.
[Adam Knight]: 그러나 민족 기업의 여성들은 계약상의 인센티브를 갖고 있습니까?
[MCM00001353_SPEAKER_08]: 글쎄, 총 급여가 필요하거나 더 많은 직원을 고용해야 하거나 더 많은 보고 메커니즘이 필요한 경우 자본이 적은 회사는 종종 더 힘든 시간을 보낼 것입니다. 그들은 유색인종과 여성이 이끌고 있습니다. 따라서 이것이 당신이 향하고 있는 방향이라면, 이 사람들이 당신의 커뮤니티에서 경쟁하기 어려울 수 있습니다. 이는 또한 추구하려는 소규모 개발과 시가 추가 프로젝트에 대한 투자를 고려하고 있는 대체 개발로 인해 개발자가 해당 부동산을 입찰하고 건설하기 위한 요구 사항을 충족하기 어렵게 될 것임을 의미합니다. 귀하의 커뮤니티에서. 따라서 이것이 의도하는 바는 재단이 공적 급여를 요구함으로써 자금을 지원할 수 있는 모든 프로젝트에서 이러한 유형의 조치가 발생하는 것을 방지하는 것입니다. 이는 Medford의 실제 문제라고 생각합니다. 그러나 CPA가 있고 CPA가 이 제한에서 면제된다면 질문해 보세요. 왜 이 제한 하에 하나의 자금 출처가 있고 다른 자금 출처는 없는가요? 또한, 자주 언급되지 않는 조례인 조례에 포함해야 할 가장 높은 우선순위를 언급한 평의회 의원님들께도 빠르게 말씀드리고 싶습니다. 유일한 우선순위는 귀하의 주택 프로젝트에서 누가 주택을 확보하느냐입니다. 따라서 요구 사항은 주택 프로젝트에 통합됩니다. 메드포드 노인들만이 주택 가격으로 어려움을 겪고 있는 것은 아닙니다. 나는 다른 유형의 사람들이 있다고 확신합니다. 따라서 이것은 주택 프로젝트 그 이상입니다. 주택 프로젝트에서 이러한 요구 사항을 지정하게 됩니다. 기존 주택사업에 대한 신뢰와 이용, 협조를 늘 부탁드립니다. 도시와 통합된 도시 계획을 통해 새로운 요구 사항을 식별합니다.
[Adam Hurtubise]: 고마워요 셸리. 멜 회장님, 자리를 뒤로 하시겠습니까?
[Nicole Morell]: 장소를 찾을 수 있다면 그렇지 않습니다. 질문이 있습니다. 내 말은, 그것은 단순한 법령이라는 뜻이다. 좋지 않다고 합니다. 이걸 만들고 싶으면 할 수 있는 게 아무것도 없고, 시의회에서 현행 급여를 지급하기로 결정하는데, 자신이 괴롭힘을 당하고 있는 것을 발견하면 시의회에서 돌아가서 법을 개정할 수 있을까요?
[Gerard]: 정확히.
[Adam Hurtubise]: 좋아요, 고마워요. 감사합니다, 모렐 회장님.
[Zac Bears]: 누구든지 멋진 템플릿을 제안해 주실 수 있나요?
[Adam Hurtubise]: 저는 콜린스 하원의원을 선택하겠습니다.
[Kit Collins]: 시옹부회장님 감사합니다. 나는 셰리의 개입에 감사드립니다. 우리가 이런 토론을 하게 된 것을 기쁘게 생각합니다. 내 생각엔 조례에 따라 내가 어디에 있는지 보여주세요. 개인적으로 가장 중요한 것은 우리가 동의한다는 것입니다. 우리가 보고 있는 기본 교육이 다른 사회에서도 시험되고 있다고 생각합니다. 아시다시피, 주택 계획에 관해 우리는 프로젝트 중 하나를 살펴본 결과 메드포드 주택의 약 50%가 보조금 지원 주택에 대한 지역 중간 소득의 80%를 받을 자격이 있다고 말했습니다. 아시다시피, 그냥 이사회 멤버들은 그 점을 이해한다고 생각합니다. 저는 이것이 실제 공유 비용이라고 생각하며, 저렴한 주택 공급을 늘리는 것이 가설이 아니기 때문에 공통된 관심사입니다. 이것은 미래가 아닙니다. 문제는 저렴한 주택이 필요한 사람들이 언제 이곳으로 이주할 것인지가 아닙니다. 아직 필요한 크기에 도달하지 못한 현재 요구 사항을 충족하도록 설계되었습니다. 저는 모렐 대통령이 옳은 일을 했다고 생각합니다. 다른 법률과 마찬가지로 의회가 결정하면 개정할 수 있습니다. 동시에 저는 우리가 이 법령의 더 나은 버전을 개발할 수 있다고 말하고 싶습니다. 아시다시피 오늘 저녁 계획, 개발 및 지속 가능성은 우리에게 변화를 가져왔습니다. 그런 다음 검토가 발생할 수 있습니다. 아시다시피, 위원회의 이전 정책이 변경될 수 있습니다. 하지만 저는 이 법이 가능한 한 빨리 채택되어야 한다고 생각합니다. 감사합니다
[Zac Bears]: 감사합니다, 콜린스 보좌관님. 이에 대해서는 제가 있는 곳에서 즉시 댓글을 달고 게시하겠습니다. 여기서 문제 중 하나를 살펴보십시오. 아시다시피, 우리가 무엇을 짓느냐가 아니라 인건비는 프로젝트 계약이나 총 급여에 따라 달라집니다. 내가 보기에 문제는 우리에게 이러한 임금이 공공적으로 필요하다면 이 신탁 기금이 어디에 사용되는지 아십니까? 신탁기금에 들어있는 돈을 누구도 신탁기금에 요구하지 않으면 일자리 창출이 불가능하다. 그러니까 우리가 가면 알잖아 이러한 신뢰를 구현함으로써 우리는 우리가 직면한 주요 주택 위기를 해결하기 위해 노력할 때 이를 도구 상자의 또 다른 도구로 사용할 것입니다. 우리가 제공할 수 있는 최상의 작업 조건에서 프로젝트를 수행할 수 있도록 구축해야 할 것 같습니다. 회의에 참석한 전문가들에 따르면, 임금 조건 설정은 실행 가능한 프로젝트가 실행되지 않고 근로자에게 혜택을 주기는커녕 일자리를 창출한다는 것을 의미합니다. 나는 나이트 상원의원의 손을 보았다. MP Knight에게 가서 다른 손을 보여드리겠습니다.
[Adam Knight]: 급여삭감이 언제 받아들여질지는 모르겠습니다. 알다시피, 우리에게는 기회가 있습니다. 실제 임금은 정부가 결정한다. 나는 그렇게하지 않습니다. 정부는 여기에 이유를 두고 있다. 그들이 이것을 만드는 데에는 이유가 있습니다. 왜냐하면 이것이 바로 사람들이 우리 사회에서 살아가는 데 필요한 금액이기 때문입니다. 앉아서 우리가 이 노동자들을 도울 기회가 있을 때 왜 이 기능은 나를 놀라게 했습니다. 방금 머리를 긁적였어요. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 저는 사회 정의에 열광하는 사람은 아니지만 무슨 말인지 아시나요? 제가 출근하면 정말 화가 나는 건 바로 노동자의 권리입니다. 그리고 아시다시피, 우리가 앉아서 이 지역 사회의 주택 필요성에 대해 이야기할 때, 이 지역 사회의 주택에 대한 필요성은 이미 존재하고 있습니다. 그러나 우리는 또한 우리가 말하는 대로 행해야 하며, 그것을 행하는 사람들을 위해 공평하고 공정하게 행해야 합니다. 특히 우리가 이러한 목적으로 공공 자금을 사용할 경우에는 더욱 그렇습니다. 그래서 내 전체적인 사고 과정은 이렇습니다. 정부가 총임금을 정하고 실제 임금을 인증할 때 사람들에게 마땅한 것보다 적은 급여를 어떻게 정당화할 수 있습니까?
[Zac Bears]: 정부가 보편적 임금을 정하고 모든 사람이 이 금액을 받아야 한다는 것을 알고 있다면 그것이 최저 임금이 될 것입니다. 지불 목적이 공공 건설 프로젝트를 위한 것이고 계약자가 프로젝트 지분을 줄이지 않도록 하기 위한 것이기 때문에 그들은 이렇게 하지 않습니다. 나는 그것이 사과 대 오렌지라고 생각하지 않습니다.
[Adam Knight]: នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃខ្ញុំអាចនិយាយបានថាយើងកំពុងធ្វើនេះជាមួយនឹងប្រាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? យើងកំពុងប្រើលុយរដ្ឋដើម្បីធ្វើរឿងនេះ ថវិការដ្ឋ។ ដុល្លារពន្ធ, ដុល្លារពន្ធអចលនទ្រព្យ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនអាចយល់ពីដំណើរការគិតទាំងស្រុងនេះទេ ជាពិសេសនៅពេលអ្នកជាច្រើននិយាយអំពីការគាំទ្រកម្មករសហជីព។ នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំយល់ច្រឡំ។ ប៉ុន្តែវាគឺជាអ្វីដែលវាគឺជា។ ខ្ញុំចង់និយាយថា នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃ វាហាក់ដូចជាអ្នកមានសម្លេងឆ្នោតបួន ហើយអ្នកត្រូវធ្វើអ្វីក៏ដោយ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាវាយសេះស្លាប់? គ្រាន់តែចាត់វិធានការហើយសម្លាប់គាត់។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ព្រោះអ្នកដឹងថាវាជាបញ្ហានៃការយល់ឃើញអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យថាអ្វី? គ្រាន់តែតាមទស្សនៈទ្រឹស្ដី ខ្ញុំយល់ថានេះមិនអាចទៅរួចទេ។ ទីបំផុត អ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺថា ក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំមិនចង់បើកប្រាក់ឈ្នួលដល់បុគ្គលិករបស់ខ្ញុំទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនសុំលុយអ្នកទេ។ ដូច្នេះកុំយកលុយរបស់យើង។ នរណាម្នាក់នឹងធ្វើវា។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 25 លានដុល្លារ គម្រោងទាំងមូលអាចត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិ។ ប្រហែលជា AFL-CIO នឹងមករកយើង ហើយឆ្លើយតបទៅនឹង RFI របស់យើង ហើយនិយាយថាយើងអាចធ្វើរឿងទាំងអស់នេះបាន។ យើងពិតជាអាចធ្វើដូច្នេះបានតាមរយៈសហជីព។ អ្នកដឹងទេ អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីការបន្ថែមផ្នែករង និងរឿងដូចនោះ បាទ វាល្អណាស់ អ្នកដឹងទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? យើងមានសមត្ថភាពពិតជាធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាតាមខ្នាត។ អ្នកដឹងទេថា នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីឱកាសដែលយើងបានបាត់បង់ រដ្ឋាភិបាលកំពុងប្រយុទ្ធដើម្បីការអភិវឌ្ឍដែលមានតម្លៃ 40 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងសហគមន៍នេះដែលនឹងបង្កើតរាប់រយយូនីត ប៉ុន្តែយើងកំពុងអង្គុយនៅទីនេះពិភាក្សាថាតើប្រជាជនសមនឹងទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលសមរម្យ និងសមធម៌ដែរឬទេ។ នៅពេលពួកគេធ្វើការងាររបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យថាអ្វី? ប្រហែលជាយើងជជែកគ្នាក្នុងវេទិកាខុស ប៉ុន្តែទីបំផុតខ្ញុំមិនអាចគាំទ្រការកាត់បន្ថយប្រាក់ឈ្នួលកម្មករបានទេ។
[Zac Bears]: 이것은 정확합니다. 노동자들이 공정한 임금을 받아야 한다는 점에는 우리 모두 동의할 수 있을 것 같습니다. 여기서 문제는 일반적인 임금 요건을 적용하고 사용 가능한 자금을 고려하면 해당 자금이 2,500만 달러에 도달하는 데 수십 년이 걸릴 것이라는 점입니다. 우리는 이 돈이 저렴한 주택을 제공하거나 무언가를 받는 사람들을 돕는 데 사용되는 것을 원하지 않는다고 말했습니다.
[Adam Knight]: 아, 그런 말은 안 하신 것 같은데요. 내 요점은 특별 프로젝트를 제외하고 저렴한 주택에 연간 10%만 투자한다는 것입니다. 우리가 원한다면 100% 투자할 수 있습니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 우리는 백이 아니라 열, 열, 열, 알겠어요? 이제 우리는 더 높은 이자율로 더 많은 자금을 조달할 수 있습니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요?
[Zac Bears]: 기타 약 12명.
[Adam Knight]: 그러한 프로젝트에 대해서는 RFI에 이를 포함시킬 수 있습니다. 장기적으로 우리가 할 수 있는 일이 몇 가지 있습니다. 따라서 Shelley가 말했듯이 우리는 추가 자금을 제공할 수 있습니다. 프로젝트나 계획이 없나요? 다른 가능성도 있습니다. 제가 말했듯이 그것은 노동자의 권리와 노동자의 권리에 관한 것입니다. 이 주택은 저렴한 주택이 아닙니다. 이것은 세금입니다.
[Zac Bears]: 좋은 토론은 좋다고 생각하지만 돌아가는 것은 좋은 생각이 아니기 때문에 여기서 멈추겠습니다. 나는 상이 일정 금액 이상 주어지는 경우와 일정 금액 이하로 수여되는 경우 상황이 달라지는 일부 수업 구조에 만족할 수 있습니다.
[Adam Knight]: 즉, 면적이 더 중요하다고 생각합니다. 그래서 우리는 500만 달러의 비용으로 4000만 달러 규모의 대규모 개발 프로젝트를 진행하고 있는데 현재 급여보다 적은 급여를 받는 직원을 고용하고 있습니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 우리는 그들에게 돈을 주고 싶나요? 도난 방지법을 위반하면 어떻게 되나요? 담당 고용주가 이전 정책을 위반하면 어떻게 되나요? 우리가 그들에게 돈을 줄 건가요? 이것은 예외인가요?
[Zac Bears]: 나는 이 아이디어가 다른 사람들에게 전파되고 존중되도록 허용할 것입니다.
[Adam Hurtubise]: 글쎄요, 관객분들을 알아가겠다고 해서 로버타 카메론을 선택했어요. 아, 미안해요, 로베르타. 됐어요.
[Roberta Cameron]: 곰 상담사님, 만나주셔서 감사합니다. 언어를 변경해 주셔서 감사하거나 언어를 변경해 주신 팀에 감사하다는 말씀을 전하고 싶습니다. Knight Advisors는 이러한 신뢰가 향후 더 큰 위치로 이전될 수 있다는 점을 우려하고 있습니다. 오늘 오후에 초안이 작성되었습니다. 그는 시의회가 이전을 승인해야 한다고 약속했습니다. 그런 다음 이사회는 양도 시 신탁이 이사회로 이전되도록 허용하는 조항을 추가할 수 있습니다. 특히 원하는 대로 큰 패키지의 경우.
[MCM00001039_SPEAKER_14]: 나는 이 문제의 대부분이 이사회의 면밀한 조사를 받을 것이라고 생각합니다. 우리는 소규모 기업에 적합한 프로젝트를 생성할 수 있을 만큼 유연한 규칙을 만들고 싶습니다. 내 생각엔 우리가 거기서 로베르타를 잃은 것 같아.
[Adam Knight]: 목소리가 나쁜 사람은 나뿐인 것 같아요. 나만 그런 걸까? 무슨 말이라도 해야 하나?
[Zac Bears]: 저만 그런 것인지는 모르겠습니다. Roberta가 회의에 돌아오면 제가 다시 연락드리겠습니다. Dennis를 선택한 다음 Susan을 선택하겠습니다.
[Adam Hurtubise]: 데니스, 이제 짐을 풀게요.
[Denis Dettling Kalthofer]: 감사합니다 감사합니다 대표님, 그리고 청 부회장님 감사합니다. 몇 가지 질문과 의견이 있지만 너무 많은 시간을 낭비하고 싶지 않습니다. 이메일로 보내야 할 것 같은데, 지금 읽고 나중에 답변을 받는 게 나을 것 같아요.
[Zac Bears]: 질문을 읽고 싶다면 정말 좋습니다.
[Denis Dettling Kalthofer]: ខ្ញុំនឹងធ្វើវាព្រោះខ្ញុំមិនអាចផ្ញើវាទៅអ្នករាល់គ្នានៅក្នុងការជជែក។ នេះហាក់ដូចជាមិនដំណើរការទេ។ នេះជាសំណួរដំបូង។ តើទីក្រុងមានឬក៏នឹងមានលំនៅឋាន មិនត្រឹមតែចំណតរថយន្តជាដើម ប៉ុន្តែជាលំនៅឋានជាក់ស្តែង? តើទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយត្រូវបានរឹបអូសដោយសារតែការបង់ពន្ធមិនបានប្រាក់ខែ? ដូច្នេះសំណួរទី 2 របស់ខ្ញុំគឺ ប្រសិនបើទីក្រុងមានលំនៅឋានណាមួយ តើវាត្រូវបានជួល ឬលក់តាមរយៈគ្រឹះ ឬមធ្យោបាយផ្សេងទៀត ហើយតើលំនៅដ្ឋាននោះមានចំណូលមធ្យមកម្រិតណា ឬលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ? សំណួរទី 3 របស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំពិតជាគិតថា ប្រសិនបើយើងនឹងមានលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង យើងប្រហែលជាត្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងចំណូលមធ្យមកាន់តែច្រើន អ្នកដឹង ជួល ឬទិញ ជាជាង 15% ដែលត្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានឯកជន និងសំណង់ថ្មី។ ដូច្នេះសំណួរទីបីរបស់ខ្ញុំគឺ៖ តើអ្វីជាតម្រូវការសម្រាប់សមាមាត្រនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមដែលបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយការជឿទុកចិត្ត? ជាថ្មីម្តងទៀត មតិរបស់ខ្ញុំនឹងទទេ។ បើដូច្នេះមែន តើយើងមិនគួរទាមទារលទ្ធភាពជាមធ្យមនៃផ្ទះឯកជនដែលសាងសង់ដោយការជឿទុកចិត្តលើសពី 15% ទេ? ដូច្នេះតើរាជធានីមកពីណា? តើវាគ្រាន់តែជាការបរិច្ចាគ និងមូលនិធិអភិរក្សសហគមន៍ទេ? ឬមានប្រភពផ្សេងទៀត? ជាឧទាហរណ៍ ចុះពន្ធលើផ្ទះប្រណីតវិញ? ខ្ញុំយល់ស្របថា ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅគួរតែជាលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ណាមួយ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ យើងមិនគួរភ័យខ្លាចទេ។ យើងមិនគួរងាកមកនិយាយថាយើងត្រូវបង់ប្រាក់ឱ្យមនុស្សតិចជាងប្រាក់ឈ្នួលរស់នៅដើម្បីទទួលបានលំនៅឋានសមរម្យនោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សទាំងនេះរស់នៅក្នុង Medford តើពួកគេនឹងរស់នៅទីណា? ជាចុងក្រោយខ្ញុំចង់សួរថាតើយើងកំពុងដោះស្រាយបញ្ហានៃការគ្រប់គ្រងការជួលដែរឬទេ? តើទីក្រុងអាចកំណត់ការកើនឡើងនៃការជួលផ្ទះឯកជន ឬសមាមាត្រនឹងប្រាក់ចំណូលបានទេ? ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ការចំណាយលើការជួលឧទាហរណ៍ 30% មិនលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលគួរតែត្រូវបានចំណាយលើការជួល។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការល្អដែលមានមូលនិធិអចលនទ្រព្យនិងជួយមនុស្សមួយចំនួនដែលមិនអាចទិញបានតម្លៃទីផ្សារ ប៉ុន្តែចុះអ្នករាល់គ្នាវិញ? ដូច្នេះវាកើនឡើងនៅតាមផ្លូវ។ នេះជាសំណួរ និងយោបល់របស់ខ្ញុំ ដែលខ្ញុំនឹងផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកទាំងអស់គ្នា។ គ្រប់គ្នាទទួលបានអ៊ីមែល យ៉ាងហោចណាស់ក៏សមាជិកសភា និងអាលីសៀ។
[Zac Bears]: 데니스님 감사합니다. 나는 보통 빠르고 일반적인 답변을 주려고 노력합니다. 내가 이해한 바는, 그리고 내 말을 들은 사람이라면 누구나 자유롭게 내 말을 고칠 수 있을 것이라고 생각합니다. 이 도시는 신탁 하에 소유되거나 개발되지 않는다는 것입니다. 이러한 자금과 사용 가능한 주요 출처는 CPA 자금일 가능성이 높으며 저렴한 주택 개발자 또는 비영리 시장 개발자가 프로젝트별로 사용할 것이며, 이들은 저렴한 주택 가격을 높이기 위한 수단으로 지방자치 기금을 점점 더 많이 사용할 것입니다. 프로젝트에서 저렴한 주택의 가용성이 제한적입니다. 그러나 주택 지분 양도세와 같은 일을 하려면 주택 규칙 청원서와 주 정부의 허가가 필요합니다. 이를 위해서는 의회와 상원 선거가 필요합니다. 이 문제를 해결하기 위해 다양한 커뮤니티가 활동하고 있습니다. 지금까지 어떤 회사도 고급 부동산에 양도 수수료나 세금을 부과하는 것이 허용되지 않았습니다. 현재 모든 주에서 주 의회가 금지하고 있는 임대료 관리나 임대료 안정화도 마찬가지입니다. 몇몇 지역 사회에서는 도시와 마을이 이 문제에 대해 자체 정책을 설정할 수 있도록 허용해 줄 것을 요청했지만 주법이 다시 변경되기를 원했습니다.
[Denis Dettling Kalthofer]: 감사합니다 귀하의 진료 정보 시는 재산세 미납으로 인해 부동산을 압류합니까?
[Zac Bears]: 나는 이런 일이 일어날 것이라고 생각합니다. 이런 일이 얼마나 자주 발생했는지, 현재 도시에서 관리하는 부동산 수는 몇 개인지에 대한 구체적인 데이터가 없습니다. 하지만 감정인 사무실에 있을 수도 있습니다.
[Denis Dettling Kalthofer]: 감사합니다. 그리고 시의회가 주정부에 변화를 요구하더라도 제 제안을 고려해주기를 바랍니다. 왜냐하면 우리가 단지 작은 자선 활동 이상의 일을 할 수 있도록 시가 최소한 이러한 문제에 대한 변화와 독립성을 요구하는 것이 좋을 것이라고 생각하기 때문입니다.
[Zac Bears]: وأنا أتفق معك تماما أنه ينبغي لنا أن نقدم لهم.
[Denis Dettling Kalthofer]: 감사합니다
[Zac Bears]: 데니스님 감사합니다. 나는 지금 수잔을 만나러 갈 예정이다. 수잔, 잠시만요.
[Gerard]: សួស្តីបាទ។ ខ្ញុំជាសមាជិកនៃសមាគមលំនៅដ្ឋាន Medford និងជាអ្នកគាំទ្រដ៏រឹងមាំនៃវិក័យប័ត្រនេះ។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថាខ្ញុំជាអ្នករៀបចំសហជីព UAW និងជាសមាជិក MTA យូរមកហើយ។ ខ្ញុំបាននៅលើបង្គោលជាច្រើន។ ខ្ញុំគាំទ្រការងារទាំងស្រុង ហើយតែងតែមាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាមិនមាននរណានិយាយថាប្រាក់ខែឥឡូវនេះទេ។ ប្រាក់ខែបច្ចុប្បន្នគឺ $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា ពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ សូម្បីតែជាសាស្រ្តាចារ្យពេញលេញនៅមហាវិទ្យាល័យសហគមន៍ ខ្ញុំមិនដែលធ្វើអ្វីដូចនោះទេ។ យើងមិននិយាយអំពីប្រាក់ឈ្នួលអត់ឃ្លានទេ។ យើងមិននិយាយអំពីប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាទេ។ យើងមិននិយាយពីការបំបែកខ្នងមនុស្សទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីថ្លៃឈ្នួលសំណង់ខ្ពស់ណាស់។ កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំគឺជាអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុង ដែលធ្វើការឱ្យទីក្រុង Somerville ហើយឥឡូវនេះបង្រៀនផ្នែករៀបចំទីក្រុងនៅ MIT ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយគាត់ និងអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុងជាច្រើននាក់ទៀត ដែលបាននិយាយថា ប្រសិនបើត្រូវតែមានប្រាក់ឈ្នួលធម្មតា មិនត្រឹមតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តូចតាចទេ មិនអាចអភិវឌ្ឍអ្វីបានទេ ដូចដែលវាគ្មិនម្នាក់បាននិយាយ។ ហើយក្រុមហ៊ុនសំណង់តូចមួយដែលមានប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំ 120,000 ដុល្លារអាចទិញវាបាន។ ប្រាក់ខែជាមធ្យមគឺ 90,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ខ្ញុំក៏អាចនិយាយបានដែរថា ខ្ញុំមិនដែលទទួលបានប្រាក់ខែទេក្នុងមួយជីវិត។ ពួកគេអាចបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នក 90,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជាប្រាក់ខែសមរម្យណាស់។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ខ្ញុំបានឮអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុងមួយចំនួនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនិយាយថា ប្រសិនបើគម្រោងនីមួយៗទាមទារប្រាក់ឈ្នួលធម្មតា នោះបាទ ពិតណាស់ ដូចដែលមនុស្សនិយាយ គម្រោងសហព័ន្ធត្រូវការ $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងមិនដែលត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុង Medford ទេ។ នោះគឺជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដ៏រឹងមាំមួយ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលអ្នករៀបចំផែនការដែលខ្ញុំបានសម្ភាសន៍បាននិយាយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា អ្នកត្រូវតែមានគំនិតជាក់ស្តែងថា គម្រោងតូចៗមួយចំនួន គម្រោងណាមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ ពិតណាស់ពួកគេត្រូវចំណាយ។ $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែកម្មវិធីតូចៗប្រហែលជាមិនមានលទ្ធភាពទិញចំនួននោះទេ ហើយក៏មិនត្រូវបង់ប្រាក់ឈ្នួលភាពក្រីក្រដែរ។ ខ្ញុំក៏ចង់ឆ្លើយតបនឹងសំណួររបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Adam Knight អំពីកម្មករសំណង់ទាំងអស់នេះកំពុងស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ យើងកំពុងធ្វើការសាងសង់ខ្លះនៅព្រះវិហារ Unitarian ហើយគ្មានកម្មករណាម្នាក់រស់នៅ Medford ទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា នោះហើយជារបៀបដែលវាគឺជា។ អ្នកដឹងទេ ពួកគេទទួលបានប្រាក់ខែ ពួកគេទទួលបានប្រាក់ខែល្អណាស់។ មូលនិធិ CPA ផ្តល់ប្រាក់ខែ។ មូលនិធិ CPA ផ្តល់ប្រាក់ខែ។ គេកំណត់ប្រាក់ខែ ហើយយើងបើកឲ្យគេ។ សូមអរគុណ CPA សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ សូមអរគុណដល់ Danielle និង Roberta សម្រាប់ការគាំទ្រពួកយើងជាមួយនឹងមូលនិធិដើម្បីបញ្ចប់ការងារនេះ។ ជាការពិតណាស់ បើគ្មាននេះទេ យើងមិនអាចបង់អ្វីឲ្យពួកគេបានទេ។ ខ្ញុំមានន័យថា... បាទ អ្នកបានធ្វើ។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុង។ នោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ នេះគឺជាគម្រោងអភិរក្សទីក្រុង។ ខ្ញុំជាសិស្សចាស់។ ខ្ញុំនឹងមានអាយុ 80 ឆ្នាំនៅថ្ងៃកំណើតបន្ទាប់របស់ខ្ញុំ។ កាលពីមួយលានឆ្នាំមុន ខ្ញុំមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញផ្ទះនៅ Medford ក្នុងតម្លៃ 60,000 ដុល្លារ។ ពិតណាស់ ផ្ទះឥឡូវនេះមានតម្លៃជិតមួយលានដុល្លារ ដូច្នេះខ្ញុំអត់មានបញ្ហាអីទេ។ ប៉ុន្តែលោក Roberta Cameron បានសង្កត់ធ្ងន់នៅក្នុងសុន្ទរកថាដ៏អស្ចារ្យមួយនៅឯព្រះវិហាររបស់យើងថា មនុស្សចាស់ដែលមានផ្ទះនៅ Medford ធ្វើបានល្អ ប៉ុន្តែមនុស្សចាស់ដែលគ្មានផ្ទះសម្បែងនៅ Medford កំពុងធ្វើការយ៉ាងលំបាក ហើយកំពុងត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមដាស់តឿនអ្នករាល់គ្នាកុំសួរច្រើនពេកអំពីក្រឹត្យទាំងមូល ហើយត្រូវទទួលយកតាមការកំណត់។ នេះគឺជាក្រឹត្យដ៏អស្ចារ្យមួយ។ វាឆ្លុះបញ្ចាំង។ វាមិនដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានទេ។ ខ្ញុំក៏គាំទ្រការបង់ពន្ធផ្ទេរប្រាក់ ដែលតាមវិធីនេះគឺជាអ្វីដែលរដ្ឋអាចអនុញ្ញាតបាន ហើយនោះជារឿងមួយដែលខ្ញុំ និងក្រុមផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំពាក់ព័ន្ធកំពុងជំរុញឱ្យមានការបង់ពន្ធផ្ទេរប្រាក់របស់រដ្ឋ ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងយកប្រាក់មួយចំនួនពីគម្រោងរាប់លានដុល្លារទាំងនេះ ហើយដាក់មួយចំណែកតូចដល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ នៅពេលដែលមនុស្សនិយាយអំពីប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ និងកម្មករសហជីពដែលជួបភាពក្រីក្រ ខ្ញុំចង់និយាយថា ពួកគេកំពុងនិយាយអំពី $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលមិនមែនគ្រប់ក្រុមហ៊ុនសំណង់តូចៗអាចមានលទ្ធភាពទិញនោះទេ។ អរគុណសម្រាប់ការស្តាប់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: 고마워요, 수잔. 우리와 함께 있으면 난 Shelly가 될 거예요, Shelly.
[Alicia Hunt]: Shirley의 상담사는 떠나야 했지만, 당신에게 전할 몇 마디를 저에게 남겼습니다. 내가 그냥...? 사실 저는 아직 여기에 있어요.
[MCM00001353_SPEAKER_08]: 여보세요? 감사합니다 가야 하는데 대화에 관심이 있어요. 내 의견을 확인하고 싶을 뿐이야.. 대부분의 주 주택 기금과 저렴한 주택 기금은 주 및 연방 기금이며 추가 요구 사항이 없다는 점에 유의하십시오. 모든 재화에는 임금이 필요합니다. 실제로 LIHTC(저소득 주택 세금 공제)는 연방 자금 지원 및 비수입 자금의 가장 큰 출처입니다. 일부 HUD 프로그램에는 지불이 필요합니다. 그래서 저는 단지 이렇게 말하고 싶습니다. 예, 정부 프로젝트에는 임금 같은 것이 있지만 저렴한 주택은 정부 프로젝트가 아닙니다. 대부분의 정부 자원은 주 및 연방 출처에서 나오지만 이는 일시불이 필요하지 않은 민간 프로젝트입니다. 이것이 제가 집중하고 싶은 것입니다. 그러다가 Susan이 다른 말을 했는데 그녀가 나보다 더 잘 말했습니다. 감사합니다 이제 가야 할 시간인데, 당신과 함께 있어서 반가워요. 가입할 수 있게 해주셔서 감사합니다.
[Zac Bears]: 고마워요 셸리. 매우 감사합니다. 저는 나이트 대표를 선택하겠습니다.
[Adam Knight]: 이 돈이 지역 사회에 남아 있어야 합니까? 어떤 의미에서 이러한 프로젝트는 단지... 누군가가 저렴한 주택 신탁 기금을 통해 자금 조달을 신청했지만 그렇지 않고 방법이 아닌 프로젝트를 구현하고 있다고 가정해 보겠습니다. 돈을 받으면 1위가 될 수 있을까? 첫 번째와 두 번째를 할 수 있나요? 가능하다면 우리 지역의 저렴한 주택과 저렴한 주택 수가 인정받을 수 있을까요? 그들이 말하는 방식 Daniel Blank는 세인트루이스 교회 건설을 위한 지역사회 보호법 기금 프로그램에서 Somerville 지역사회 연합을 대표합니다. Clements Church는 그것을 저렴한 주택으로 개조했지만 대부분의 부동산은 Somerville에 있습니다. 그 결과 그녀는 자금을 받지 못했습니다. 실패했습니다. 결국 이런 일은 일어나지 않았습니다.
[Danielle Evans]: 내가 할 수 있다면 그렇습니다. 그래서 Somerville Community Inc., St. Clements, 모두 Medford에 있습니다. 저렴한 주택에 대한 자격을 얻기 위해 100% 지역 할인을 제공할 수는 없습니다. 이것은 허용 가능한 경우이며 최대 70%라고 생각합니다. 이는 우리 주민들이 이를 지지하기 때문에 70% 기준을 충족하기 위해 지역 노동 단위를 주에 보낼 때 요구하는 것입니다.
[Adam Knight]: 그럼 우리 돈의 30%가 도시를 떠난다는 건가요?
[Alicia Hunt]: 아니요, 오해가 없습니다. 장치는 Medford에 위치해야 합니다. 그런 다음 누가 살아남을지 알아보기 위해 제비를 뽑았습니다.
[Adam Knight]: 진짜가 아닙니다. 아니요, 저는 돈이 더 중요해요. 그러나 이제 저렴한 주택 신탁을 통해 돈을 받을 자격이 있습니까?
[Danielle Evans]: 절대.
[Adam Knight]: 좋아, 외부의 또 다른 실체, 개발은 사회에 있어야합니다. 이것은 지역 프로그램 과정이 아닙니다. 우리는 지역 프로젝트나 그와 유사한 것에 자금을 지원할 수 없습니다. 오직 도시 내에서만 가능합니다.
[Danielle Evans]: 예, 우리의 HOME 프로젝트에 대해 생각하지 마십시오. 우리는 모두가 8개 카운티와 자원을 모으는 8개 도시 연합의 일부입니다. 현지 소유.
[Adam Knight]: 하지만...우리 지역사회 개발 보조금의 경우와 마찬가지로 이 프로그램에 지원자가 있을 때 그들은 Medford 자체를 위해 아무것도 한 것이 없고 Medford를 위해 거의 아무것도 하지 않았지만 보조금을 신청합니다. 아시다시피, 그들 중 80%, 90%는 서비스를 제공하고 다른 커뮤니티에서 서비스를 제공합니다. Medford는 그의 고객 대부분을 대표하지 않지만 그들은 Medford의 돈을 찾고 있습니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 나는 돈이 이 공동체의 경계와 벽 안에 있는지 확인하고 싶습니다.
[Alicia Hunt]: 이러한 기관은 메드포드에서 소수의 고객에게 서비스를 제공할 수 있지만 매 분기마다 얼마나 많은 메드포드 주민에게 서비스를 제공하고 메드포드 주민에게 서비스를 제공하기 위한 자금만 지원받는지 알려주어야 하기 때문에 이러한 오해를 바로잡기를 원합니다. 이를 통해 그들은 Medford 주민들과 다른 지역사회에 서비스를 제공할 수 있지만, 조직은 Medford 주민들에게만 서비스를 제공할 수 있습니다.
[Zac Bears]: 저렴한 주택 신탁 기금에 지출되는 돈은 메드포드 시의 프로젝트에만 사용된다는 점을 강조하고 싶으신가요?
[MCM00001353_SPEAKER_08]: 정확히.
[Zac Bears]: 저는 Sherine을 선택한 다음 Roberta를 선택하겠습니다.
[Everett]: 감사합니다 저는 저렴한 주택 자금과 저렴한 주택 프로젝트에 참여한 경험을 공유하고 싶습니다. 저는 저렴한 주택 신탁 기금(Affordable Housing Trust Fund)을 대표하여 주 전역에서 열심히 일하고 있습니다. 저는 일반적으로 저렴한 주택 기금에 대한 법률이나 규정이 있을 때 이를 지적하고 싶습니다. 신탁의 역량에는 제한이 거의 없으며, 그 목적은 신탁이 적합하다고 생각하는 저렴한 주택을 개발할 수 있도록 하는 것입니다. 나는 정규 급여를 요구하는 도시를 본 적이 없습니다. 아마도 그들과 Medford의 선호도가 다를 것입니다. 그러나 나는 또한 이 조항이 규정에 따라 요구되는 공공 임금을 지불하기 위해 건설 산업에 공공 자금을 할당하도록 규정하고 있다는 점을 지적하고 싶습니다. 그러나 그들이 하는 일은 사람들에게 급여를 지급하기 위해 돈(예: CPA 또는 신용금)을 할당하는 대신 소득 기준을 충족하는 근로자를 위한 주택을 짓는 것입니다. 이렇게 하면 주택 개발을 통해 도움이 필요한 사람들을 도울 수 있습니다. 베드포드의 저소득층부터 중산층까지 이용할 수 있습니다. 이러한 프로젝트에 참여하는 사람들을 포함하여 많은 사람들이 기여할 수 있습니다. 공정한 임금을 원한다면 모든 저렴한 주택 프로젝트가 돈을 쫓고 있으며 어디에나 있다는 것을 알고 있습니다. 주택이 아닌 증가된 인건비를 충당하기 위해 저렴한 주택 신탁 기금을 사용할 것이라고 말하고 싶습니다. 그래서 그것이 도시의 선택이라면 그게 전부입니다. 그러나 저렴한 주택의 경제적 현실만이 저렴한 주택 프로젝트가 붕괴되는 것을 막고 있습니다. 그래서 저는 제 경험을 여러분과 공유하고 싶습니다. 감사합니다
[Zac Bears]: 셰린님 감사합니다. 나는 로베르타 카메론과 함께 갈 것이다.
[Adam Hurtubise]: 그 다음에는 콜린스 하원의원이 있었습니다. 로베르타, 내가 다시 데려올게
[Roberta Cameron]: 다시 한 번 안녕하세요. 감사합니다. 이번엔 내 말 들었어?
[Zac Bears]: 알겠습니다. 그런데 문제가 있어서 말씀드려야 하고, 우리가 당신 말을 들을 수 없다고 말씀드리고 싶습니다.
[Roberta Cameron]: 글쎄요, 안 듣고 있으면 다시 귀찮게 해 주세요. 그러므로 나는 두 가지 생각을 표현하고 싶다. 첫째, 귀하의 법률에는 신탁으로의 대규모 이전에 대해 이사회의 승인을 요구하는 조항이 포함되어 있습니다. 기사단에서는 이전부터 신탁에 대한 우려를 표명하고 몇 가지 의문점을 제기했다고 들었습니다. 이 땅에는 대규모 개발이 이루어지지 않아 더 이상 정부 소유가 아닙니다. 그러나 시는 이 조례 버전에 요구 사항을 포함시켰기 때문에 요구 사항이 발표되기 전에 요구 사항에 대해 논평할 수 있는 더 많은 기회를 갖게 될 것입니다. 따라서 저는 카운티가 신탁 이전과 자산이 신탁에서 이전되기 전에 주요 프로젝트가 해당 프로젝트에 발언권을 갖도록 할 수 있는 기회를 갖게 될 것이라고 생각합니다. 다음은 가장 신뢰할 수 있는 프로젝트입니다. 자산이 적은 소규모 프로젝트는 이미 신탁으로 관리되고 있거나 펀드가 소규모 프로젝트에만 투자하는 경우에만 허용됩니다. 소규모 프로젝트들이에요 유연성은 휴식을 취하는 가장 좋은 방법입니다. 그렇기 때문에 이전 연사님이 말씀하셨듯이 그들의 권한을 너무 제한함으로써 신뢰 회복력을 높일까 걱정됩니다. 제가 짚고 넘어가야 할 또 다른 점은 시 직원으로서 입니다. 공공부문에 종사하며 납세자의 돈을 받는 우리들 대부분은 생활임금을 얻지 못한 채 임금을 지불합니다. 따라서 총 임금은 시가 직원에게 지급하는 임금이나 시가 대부분의 직원에게 지급하는 임금보다 높습니다. 그냥 제거하면 돼요. 감사합니다
[Adam Knight]: 나는 이것이 첫 번째 실수라고 생각합니다. 둘째, 나는 낮은 수준의 경주를 지원하지 않습니다.
[Roberta Cameron]: 이는 우리가 모든 직원에게 지불하기로 합의한 금액을 지불하기 위한 경쟁이 아닙니다.
[Adam Knight]: 다른 회사나 조직의 경영진에 맡기고 직원들에게 계약금으로 지불할 금액을 제한한다면 우리 모두는 더 적은 급여를 받게 될 것입니다.
[Zac Bears]: 우리는 그렇게 하지만 그것은 다릅니다.
[Adam Knight]: 이제 우리는 이것을 바꿀 수 있는 기회를 얻었습니다. 내 말은, 우리는 죽은 말을 이길 수 없다는 뜻입니다. 우리는 이 죽은 말을 이길 수 없습니다. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 결국 그것이 바로 그것이다. 나 여기 있어요. 무슨 말인지 아시죠? 원한다면 여기 앉아서 밤새도록 누군가와 이야기를 나눌 수도 있었습니다. 나는 그들이 이것을 원하는 것 같지 않습니다. 내 생각에는 내 요점이 분명하다고 생각합니다.
[Zac Bears]: 감사합니다, 고문님. 저는 콜린스 하원의원을 선택하겠습니다.
[Kit Collins]: 감사합니다, 파리 부통령님. 모두 감사합니다 어렵다 몇 가지 제안을 한 다음 비밀의 내용으로 돌아가겠습니다. 저는 오늘 저녁 우리가 고려하고 있는 변화에 대한 제 생각을 다시 한번 말씀드립니다. 고민이 대부분 해결됐어요. 관리자가 보상을 제공하면 좋을 것 같습니다. 이것이 우리의 모든 위원회와 위원회가 해야 할 일입니다. 이런 의미에서 조직의 다른 측면과 마찬가지로 특정 숫자를 설정하지 않고 변화하는 상황에 유연하게 대응할 수 있도록 하는 것이 옳다고 생각합니다. 개인적으로 저는 시의회 재선을 요구하는 개발 제한의 정도에 대해 만족합니다. 저는 이것이 시의회에 너무 관여하지 않고 절차를 방해하도록 허용하는 동시에 더 중요한 전환 과정에 관여하는 것 사이의 올바른 균형이라고 생각합니다. 셋째, 오늘 저녁에 들었던 주택 전문가 증언을 들었지만 다른 대화를 나눴습니다. 분명히 말하자면, 저는 이 법에 임금을 포함시키는 것이 메드포드 근로자들에게 좋지 않을 것이라는 것을 알고 있습니다. 이는 Medford의 저렴한 주택 개발을 방해할 뿐입니다. 그렇지 않았으면 좋겠지만 그렇다고 이해합니다. 아시다시피, 임금이 근로자에게 도움이 되지 않고 집을 저렴하게 만드는 데 도움이 되지 않는다면 아무것도 하지 않는 것보다 한 가지만 하는 것이 낫습니다. 따라서 이 문서를 보고하고 PDS 직원 및 컨설턴트의 조언을 받는 것이 좋습니다.
[Zac Bears]: 감사합니다, 콜린스 보좌관님. 나는 대통령직을 모렐 대통령에게 넘겨주겠습니다.
[Nicole Morell]: 감사합니다
[Zac Bears]: 손을 들어주세요.
[Nicole Morell]: 다들 내 말 들려요?
[Zac Bears]: 안에.
[Nicole Morell]: 응, 미안. Air Pods: 지휘권을 잡아주신 베일스 부통령에게 감사드립니다. 지금 저도 많이 아픈데 제 아들도 아픈데 회복기간을 주셔서 감사합니다. 제안합니다. 아, 내가 수잔에게 테디베어를 사줄게.
[Zac Bears]: 감사합니다, 대통령님. 예, 저는 Collins 하원의원이 이 결정을 내리는 것을 지지할 것입니다. PDS 직원 추천 및 위원회 보고서. 음, 몇 가지 추가 권장사항도 말씀드리겠습니다. 개정된 정책의 사본이 광역 보스턴(Greater Boston)으로 전송됩니다. 당신의 부서에서.
[Nicole Morell]: 감사합니다. 카라벨로 협의회가 지난 회의에서 제안한 제안도 있습니다.
[Adam Hurtubise]: Caravello 상원 의원이 우리와 함께 있습니까?
[Adam Knight]: 저는 이 숫자를 줄이기 위한 Caravello Council의 움직임을 지지하게 되어 기쁩니다.
[Nicole Morell]: 감사합니다 장관의 고문인 흐르토비시 카라피엘로(Hrtobisi Karafielo)가 떠난 것으로 보입니다. 원래 작업을 계속할 수 있나요?
[Adam Hurtubise]: 다시 읽을 수 있어요. 그는 한도를 10,000평방피트에서 7,500평방피트로 줄이는 것을 논의할 것을 제안했습니다. 그리고 나는 그것을 MP에게 주었다. 기사.
[Nicole Morell]: 방금 Cavallo Council로부터 트럭 한 대가 그의 집을 지나가다가 정전되었다는 소식을 들었습니다. 이곳은 인터넷이 연결되는 곳입니다. 우리는 다음 회의에서 이 문제를 논의할 것입니다.
[Adam Hurtubise]: 이상적인. 나는 부통령에게 명령서 사본을 광역 보스톤 건설 산업 회의(Greater Boston Construction Industry Conference)로 보내어 보관할 것을 권장해 달라고 요청합니다.
[Zac Bears]: 정확히. 노동조합을 만드세요. 이것은 정확합니다.
[Nicole Morell]: 이후 우리는 Collins Council로부터 PDS에 대한 제안된 변경 사항에 대한 문서화 및 승인을 위원회에 알리라는 요청을 받았습니다. 이는 Bears 부사장의 지원을 받았습니다.
[Adam Hurtubise]: 죄송합니다. 계속하고 싶지 않습니다. 저는 베어스 부통령의 발의를 지지할 시간이 없습니다.
[Nicole Morell]: Tan 씨에 따르면. 가능하다면 투표 전에 나는 Knight의 우려에 전적으로 동의한다고 말하고 싶습니다. 나는 우리가 마침내 닭과 달걀의 상황에 이르렀고 이제 우리를 애초에 여기까지 오게 만든 임금 문제를 해결할 수 있는 기회를 얻었다고 믿습니다. 나는 우리가 조치를 취해야 한다고 생각한다. 그건 그렇고, 나는 우리에게 어떤 어려움이 기다리고 있는지 알고 있습니다. 오늘 선거는 비준 여부를 결정하는 투표가 아니라는 점을 강조하고 싶습니다. 이에 대해 위원회에 알리는 것은 선택 사항입니다. 저는 피드백이 중요하다고 믿기 때문에 우리가 이 목표를 향해 나아갈 수 있도록 Boston Architectural Alliance 및 Business Council로부터 피드백을 구하라는 Bales 부사장의 추천에 감사드립니다. 우리는 어젯밤에 외부 단체로부터 조언을 얻기 위해 만났습니다. 내 생각엔 이것이다. 중요한 경우에는 이 양식을 계속 사용하세요. 나이트 대표님, 다시 손을 들어 주시겠습니까?
[Adam Knight]: 안에.
[Nicole Morell]: 상담사님?
[Adam Knight]: 이것은 정확합니다. 나는 단지 지상에서 반대의 움직임을 관찰하고 있을 뿐입니다. 내 말은, 우리는 마침내 문서에 대한 긍정적인 피드백을 요청하고 연합에 있는 친구들에게 그것에 대해 생각해 보라고 요청하는 단계를 밟았습니다. 그들은 우리에게 어떻게 말할까요? 우리는 그들이 어떻게 생각하는지 모르지만 신문에 알릴 것입니다. 알다시피, 우리는 닭이 알을 낳기 전에도 키웠어요. 무슨 말인지 이해가 가시나요? 나는 그것이 좋은 방어라는 것을 안다. 그게 다야. 메일을 삭제하세요. 모든 것이 괜찮습니다. 오늘 밤 이 발표가 무척 기대됩니다. 나는 위원회 외부에서 이 문서의 긍정적인 보도를 지지하지 않습니다. 오늘 오후에 위원회의 신문을 발행하겠습니다. 현재 임금을 언제 어디서 신청할지에 대한 문제는 아직 해결되지 않은 상태로 남아 있습니다. 그들은 논쟁 중입니다. 아시다시피 저는 이것에 대해 많은 생각과 의견을 갖고 있습니다. 제 말이 무슨 뜻인지 아시겠지만, 그것이 변화를 가져올 수 있습니다. 아시다시피, 이 시점에서 노조로부터 피드백을 받고 싶다면 지금부터 시작하면 됩니다.
[Nicole Morell]: 감사합니다, 고문님. 시옹 부시장과의 만남.
[Zac Bears]: 감사합니다, 대통령님. 원래 질문으로 돌아가서, 다니엘, 인구가 10,000명 이상 또는 10,000명 미만인 도시에 얼마나 많은 사람이 있는지에 대한 정보를 알고 있나요? 가능하다면 어떤 공간이 7,500평방피트 이상이거나 7,500평방피트 미만인지 알려주실 수 있나요?
[Danielle Evans]: 그럼 얼마나 많은 행이 있는지 알 수 있는 데이터가 있나요? 최고의 데이터는 아닙니다. 20190개의 행이 있습니다. 토지이용법이 무엇인지 알아보기 위해 물어봤습니다. 모든 안전한 공공장소에서 할인이 필요해요. 여기에는 시청이 많아요. 일부는 에이커 단위이고 다른 일부는 평방 미터 단위입니다. 더 필요합니다. 분석. 사람들의 일정을 보낼 수 있지만 분석도 할 수 있습니다.
[Zac Bears]: 이런 분석은 좋은 것 같아요. 7,500제곱피트 제한이 10,000제곱피트 제한보다 더 위험하다고 생각하시나요?
[Danielle Evans]: 나는 그렇게 생각하지 않습니다. 내 생각에는 그것들을 많이 채우고 작은 영역에 하나 또는 두 개를 만드는 것이 아이디어라고 생각합니다. 나는 다른 방법으로는 그것을 할 수 없습니다. 당신도 그것이 불가능하다는 것을 알고 있습니다. 한두 가지 외에는 아무것도 할 수 없습니다.
[Zac Bears]: 알았어 좋아요. 이것은 내 질문에 대답하기에 충분했습니다. 나는 Caravello 의원의 제안을 지지할 것입니다. 감사합니다
[Nicole Morell]: 현재 포럼에 다른 토론이 있나요? 먼저 카라벨로 의회의 제안을 받아들이겠습니다. 따라서 카라비엘로 어드바이저 삭제 요청에 대해서 강조드리고 싶습니다. Knights Council 회원이 후원하는 운송은 7,500평방피트로 제한됩니다. 비서님, 전화주세요.
[Adam Hurtubise]: 곰 정액. 이것은 정확합니다. 이번 움직임 때문에 카라벨로 총리가 결석한 것 같아요. 콜린스 의원. 이것은 정확합니다. 친애하는 상담사님.
[Unidentified]: 안에.
[Adam Hurtubise]: Scarpelli 상원의원은 부재중입니다. 당 고문. 이것은 정확합니다. 모렐 대통령.
[Nicole Morell]: 이것은 정확합니다. 그렇다면 5, 그렇지 않으면 0이면 청원이 승인됩니다. 둘째, 콜린스 의회 운동(Collins Council movement)이 있습니다.
[Kit Collins]: 그러나 주제 수준을 7,500으로 변경하기로 투표한 논란이 있는 부분을 삭제하도록 제안을 수정하고 싶습니다. 그렇다면 그 반대는 무엇입니까?
[Nicole Morell]: 글쎄, 당신의 움직임은 무엇입니까?
[Kit Collins]: 나는 그들이 나에게 준 조언을 받아들일 것이라고 생각했습니다.
[Adam Knight]: 개정 승인을 받습니다.
[Kit Collins]: 텍스트와 함께 승인된 변경 사항은 이제 10,000평방피트가 아닌 7,500평방피트입니다.
[Adam Knight]: 예, 우리는 동의했습니다.
[Zac Bears]: 하지만 교통 한도를 10,000평방피트가 아닌 7,500평방피트로 제한하라는 기획개발지속가능성부의 권고를 채택하는 것이 한 걸음이 될 것이라고 생각합니다.
[Nicole Morell]: 각하, 이미 언어를 알고 계시다면 말씀해 주십시오.
[Adam Hurtubise]: 예, 저는 콜린스 시의회 의원들에게 이 문서를 보고하고 직원과 컨설턴트의 권고를 받아들여 이를 10,000평방피트가 아닌 7,500평방피트 공간으로 옮기도록 요청했습니다. 나는 이 문제에 대해 Bears 부사장으로부터 두 번째 의견을 받았습니다.
[Nicole Morell]: 보도 부분도 언급했으면 좋았을 것 같은데요?
[Unidentified]: 안에.
[Nicole Morell]: 브라이언. Bills 부통령은 Collins 상원 의원의 요청에 따라 전화를 걸었습니다.
[Adam Hurtubise]: 곰 정액.
[Unidentified]: 안에.
[Adam Hurtubise]: 카라벨로 상원의원은 결석했다. 콜린스 의원. 친애하는 상담사님. 절대. Scarpelli 상원의원은 부재중입니다. 당 고문. 이것은 정확합니다. 모렐 대통령?
[Nicole Morell]: 아니요, 예, 두 개, 예, 완료되었습니다. 그러다가 Vice Bears로부터 또 다른 제안을 받았습니다.
[Unidentified]: 이상적인
[Adam Hurtubise]: 그래서 비어스 부통령은 명령서 사본을 광역 보스톤의 건축 조합에 보내달라고 요청하고 그 명령서에 포함시켜 달라고 요청했습니다. Zeng Advisor가 보낸 두 번째 사본도 있습니다.
[Nicole Morell]: 정확히. 그래서 시옹 부주석과 젱(曾) 제2총리의 추천으로 소집이 이뤄졌다.
[Adam Hurtubise]: 곰 정액? 이것은 정확합니다. 카라벨로 상원의원은 결석했다. 콜린스 부관님? 이것은 정확합니다. 상담사님?
[Adam Knight]: 안에.
[Adam Hurtubise]: Scarpelli 상원의원은 부재중입니다. 황갈색이란 무엇입니까? 이것은 정확합니다. 모렐 대통령?
[Nicole Morell]: 이것은 정확합니다. 다섯 - 예, 아니오 - 아니오. 움직임이 지워졌습니다. 토론 또는 면제를 신청할 수 있나요? 내가 끝내기 전에 얘기 좀 할 사람 없나요? Knight 부장은 아무것도 보지 못했고 Bales 부국장에 의해 연기되었습니다. 비서님, 전화주세요.
[Adam Hurtubise]: 곰 정액? 이것은 정확합니다. 카라벨로 상원의원은 결석했다. 콜린스 부관님? 이것은 정확합니다. 상담사님? 이것은 정확합니다. Scarpelli 상원의원은 부재중입니다. 탕 상담사? 이것은 정확합니다. 모렐 대통령.
[Nicole Morell]: 예, 저는 회의 일정을 변경해 달라는 요청을 따르지 않았습니다. 모두 감사합니다. 모두 감사합니다.