[Nicole Morell]: OK, 20-024, Komite an antye, te reyini pou l reyini mèkredi 2 novanm 2022 a 6:00 PM. Mesye Sekretè, tanpri rele.
[Adam Hurtubise]: Vis Prezidan Bear. Kado. Konseye Caraviello. Kado. Manm Kongrè Collins.
[Kit Collins]: Kado.
[Adam Hurtubise]: Mesye konseye. Kado. Senatè Scarpelli te absan. Konseye Zeng. kado. Prezidan Morel.
[Nicole Morell]: Nan prezans, sis te prezan e youn te absan. Yo te deklare reyinyon an louvri. Medford City Council Committee of the Whole ap rankontre Mèkredi 2 Novanm 2022 a 6:00 p.m. Sèlman via rale. Objektif reyinyon an se te diskite sou posibilite pou tabli yon Fon Lojman Abòdab, 20-024. Komite a te envite planifikatè lojman Danielle Evans, Sharon Everett nan KP Law ak Shelly Gurning nan Metro Housing Partnership pou yo patisipe. Pou plis enfòmasyon, asistans ak aranjman, tanpri kontakte Grefye Vil la nan 781-787-4222. 393-2425. Sensèman, Nicole Morell, Prezidan Konsèy la. Donk sa se dezyèm komisyon nou sou kesyon sa a. Dan dernyen meeting nou’n ganny 2 mosyon an relasyon avek saler aktyel e malerezman mon ti bliye dezyenm. Ah, an tèm de tandans trafik iben sou blòk la, mwen panse ke sa yo se de pwoblèm prensipal yo fè fas a konsèy la. Alor mon ti a kontan ouver li pou bann manm konsey pou diskit lo sa moman, oubyen si nou anvi retourn li dan Danielle oubyen Direkter Hunter pour ekout. epi mete ajou sou pwoblèm nou te rankontre yo.
[Zac Bears]: prezidan?
[Nicole Morell]: Ossos MP, Ossos Vis-Prezidan.
[Zac Bears]: Mersi madam Chairman. Mwen panse ke anplis de atik sa yo, nou ap mande anplwaye vil la pou fè kèk chanjman ak korije òdonans lan. Kidonk, mwen enterese tande anplwaye vil la, petèt atravè pataje ekran oswa lòt mwayen, si yo gen yon vèsyon ajou òdonans la ke nou ka revize.
[Nicole Morell]: Mèsi, Vis Prezidan Xiong.
[Unidentified]: Danielle oswa Alicia, se yon bagay ou ka ofri? Wi. Bonswa.
[Danielle Evans]: Danielle Evans, Planifikatè Lojman PDS. Mwen panse ke Alicia jis voye de bouyon. Nou te fè de proje liy wouj. Sa a se yon chanjman nòmalman literal nan sa ki te mande pa komite vòt anvan an. Apre sa, yon bouyon separe ak kèk modifikasyon sigjere nan chanjman yo mande yo ki nou espere ke yo pral satisfè entansyon an nan chanjman orijinal pwopoze yo pandan y ap pèmèt konfyans nan rete efikas. Nou resevwa anpil don nan men asosyasyon lojman. epi KP Law ak lòt ekspè lojman te entèveni. Mon swete ki nou santi ki kot nou ater i en bon landrwa ki satisfe tou parti. Nou pral kontan reponn nenpòt kesyon. Èske ou pataje ekran ou oswa ou gen yon dokiman louvri?
[Nicole Morell]: Wi, si ou pa deranje pataje ekran ou jis paske nou sot resevwa dokiman sa a. Se konsa, si ou pa gen pwoblèm. Gid nou pou mwen kapab. Mwen ka voye sa bay Roberta Cameron pou yon demann. Map voye yon kopi ba ou tou Roberta.
[Unidentified]: Oke, ki vèsyon ou vle mwen kòmanse?
[Danielle Evans]: Vèsyon orijinal la, premye vèsyon an mande?
[Unidentified]: Wi, kòmanse nan City Hall. Padon, mwen gen twòp fenèt louvri. Sa yo vrèman piti. Si ou vle epi ou ta renmen vizite, mwen ta kontan pataje li avèk ou tou. Oh, mwen panse mwen sou bon chemen an kounye a.
[Alicia Hunt]: Èske tout moun ka wè sa? Danielle, èske mwen te imèl ou kòrèkteman? Li di ou te kòmanse pataje ekran men ekran mwen an toujou pa parèt. Ou ka vle fini epi eseye ankò. Nou gen plizyè vèsyon diferan sou serveurs nou yo. Mwen panse mwen frape voye lè w ap kouri vèsyon SE a, dwa?
[Unidentified]: Wi, mwen ap travay sou li. Mwen pa konnen poukisa sa a mal, vini. OK, mwen pral eseye ankò.
[Danielle Evans]: Padon, mwen te panse okòmansman se ta yon vòt an pèsòn men mwen bliye vote e mwen te planifye pou enprime yon kopi papye.
[Unidentified]: Mwen ta ka eseye pataje li epi wè si sa ap travay. Men wi, ann kòmanse. Briyan. OK
[Danielle Evans]: Pou eksplike w sa, kèk nan chanjman ki nesesè yo se nominasyon administratè yo ak fason yo nonmen yo. Te gen apèl pou majistra a nonmen administratè yo, men yo ta dwe konfime pa Konsèy vil la. Se konsa, nou enkli li. Te gen yon demann pou enkli lang konsènan konpansasyon administratè. Libellé a se ke administratè yo, anplis majistra a, pral resevwa yon bous chak ane $1,000.
[Unidentified]: Nou pral wè. Lè sa a, nou ale nan diskite sou pouvwa.
[Danielle Evans]: Te gen apèl pou kèk restriksyon adisyonèl sou pouvwa ki gen rapò ak transfè tè vil la posede. Nou enkli restriksyon transfè. Dapre kloz 8.3 ki pi wo a, Trust la dwe jwenn apwobasyon Konsèy Vil la anvan li jete nenpòt pwopriyete reyèl. 8.3, padon, mwen pa konprann. Sa a se yon konfyans ak pouvwa a vann, lwe, echanj, transmèt, transfere byen. Se poutèt sa limitasyon sa a anpeche retounen nan Konsèy Vil la pou apwobasyon jan sa nesesè. Finalman, te gen yon demann pou enkli kondisyon salè dominan yo ke nenpòt pwojè ki finanse pa Fon Trusted Lojman Abòdab ta dwe sijè a kondisyon salè dominan yo. Kidonk langaj nou te ajoute a se ke nenpòt pati resevwa sibvansyon oswa bay fon nan fon an pou konstriksyon sa a. Fraz sa a ka di yon ti kras plis. Li pa t jis nan dènye minit reyinyon sa a ke bagay yo te chanje. Ou pral bezwen konfòme yo ak lwa salè sekirite yo. Mwen panse ke sa yo te demann mwen te fè lè mwen t ap gade nòt mwen yo ak minit reyinyon yo. Èske gen yon bagay mwen ta ka rate?
[Alicia Hunt]: Madam Prezidan, nou gen kèk sijesyon sou kèk nan pwopozisyon sa yo ki te deba cho. Se konsa, mwen te panse li ta ka itil yo pran yon gade nan rekòmandasyon nou yo. Apre sa, nou te gen deba ak diskisyon pandan n ap gade pwoblèm nan ak avoka lojman, konsiltan ki nou te resevwa sibvansyon pou konseye nou sou, ak konsèy legal. Kidonk, mwen te panse li t ap itil pou m tande rezilta tout sijesyon nou te resevwa yo epi answit diskite lang nan diferan atik sa yo.
[Nicole Morell]: Oke, mèsi. Mwen wè Senatè Knight leve men l. Mwen konnen ou te kite l ', men mwen pa konnen si ou vle pale, Kongrè a Knight.
[Adam Knight]: Oke, mwen t ap gade lòt dokiman ki te soumèt yo, e lang Ashley te gade nan pa nan okenn fason reflete sa konsèy la te vote sou oswa ki sa amannman ke mwen te pwopoze yo. Pou nou klè, pozisyon mwen sou pwoblèm sa a finalman pa chanje. Nou ap itilize resous gouvènman piblik pou finanse pwojè sa yo. Yo pa diferan de kontraktè yo. Yo ta dwe trete menm jan ak lòt kontraktè piblik nou yo ak peye salè dominan yo. Sa a kowenside ak lwa sou vòl salè nou yo. Sa a konsistan avèk règleman anplwayè responsab nou genyen an plas nan vil la. Kidonk, mwen konnen patnè lojman sa yo pa vle depanse lajan nan travay, men travayè fè pati kominote sa a tou. Lajan yo resevwa atravè salè yo retounen nan koule sikilè nan ekonomi nou an. Donk finalman, ler mon regard sa size, i konsern itilizasyon larzan piblik, e larzan piblik i devret ganny servi dan en fason ki amelyor tou dimoun, pa zis en kantite. Nou tout isit la ap pale sou fason nou sipòte travayè yo. Oke, ann sipòte travayè yo epi ann mete lajan nou kote bouch nou ye. Ou konnen, nou gen yon opòtinite kounye a fè sa e petèt mete yon presedan, ki enpòtan. Se pwen mwen. Mwen twouve li enteresan tou ke nan tout moun ou te pale ak yo, ou pa te pale sou sa ak pèsonn nan endistri konstriksyon Boston oswa pèsonn nan mouvman travayè a. Devlopè byen imobilye ak avoka te fè li tou, men yon fwa yo te kapab amelyore lavi yo, moun ki te vrèman afekte yo pa t '. Se konsa, mwen panse ke sa a se yon bagay etranj tou. Men, Madam Prezidan, apre mwen fin di sa, mwen pral digress epi kontinye. Kòmantè mwen an se egzakteman sa mwen te di. Mèsi.
[Alicia Hunt]: Mèsi, Mesye Konseye. Pou nou klè, vèsyon ki te parèt sou ekran an de sa yon minit se te vèsyon orijinal la e li te reflete avèk presizyon lang lejislatè yo te mande a. E kounye a, Danielle gen lang Senatè Knight te reponn, pou tout moun ka wè nan ki lang li ap pale.
[Nicole Morell]: Mèsi, Direktè Hunter. Mwen vin pou ou, Planifikatè Evans.
[Danielle Evans]: Se konsa, isit la nan yon lòt vèsyon. Sa baze sou konvèsasyon nou te genyen ak asosyasyon lojman, devlopè lojman abòdab, lòt planifikatè lojman ak pretè nan zòn nan. Gen kèk chanjman isit la. An tèm de konpansasyon administratè, diferans lan sèlman ak dènye vèsyon an se ke nou pa pral stipule yon kantite lajan. Pou chanjman ak adisyon yo ka fèt chak ane bidjè san yo pa fè chanjman aktyèl nan lwa a. Nou te jwenn ke pi bon pratik se pa enkli oswa kode depans ak alokasyon, men yo bati yo nan bidjè a. Se poutèt sa, li ka ajoute nan pri a nan lavi san yo pa yon pwosesis gwo. Se konsa, nou fè sa paske, anplis de majistra a, trustees yo resevwa yon sèten kantite tè chak ane, ki valè yo detèmine tanzantan pa konsèy vil la. Oke, pwochen diferans lan se sou limit transfè. Nou ap chanje sa a pou fikse yon papòt kote si pwopriyete a transfere nou dwe tounen vin vote anvan. Egzijans gwosè oswa limit gwosè nou rankontre se 10,000 pye kare. Mwen gade nan, mwen te fè yon evalyasyon nan pwopriyete a nan vil la, gade nan gwosè a nan li, li definitivman bezwen yo dwe gade ankò, gade nan tout vil la. Pwopriyete ansyen lekòl yo, ki jan yo gwo, asire w ke yo ap byen desann la. Tout yo pi wo pase valè sa a. Sepandan, jan sa rive nan transfè nan pwopriyete konsèy la ak minisipal, yon konfyans ka chwazi enpoze restriksyon oswa kondisyon sou transfè a nan pwopriyete konfyans. Trust la p ap transfere okenn pwopriyete reyèl transfere dapre Seksyon 8.3 pi wo a. Plis pase 10,000 pye kare san apwobasyon Konsèy vil la. Anplis limit jeneral 10,000 pye kare a, sa reyafime pouvwa City Council la deja genyen pou limite transfè tè vil la bay trust la an premye. Youn nan bagay mwen konfime atravè konsèy legal se ke City Council la se Gadyen tout tè vil yo ki genyen kounye a tè vil yo dwe transfere nan trust la. Pa gen lòt fason pou genyen konfyans pase yon vòt Konsèy vil la. Se konsa, nou antisipe ke sa a pral ajoute plis sekirite si gen yon pasèl patikilye ke ou absoliman pa vle vann, men jis vle yo dwe nan yon sitiyasyon lokasyon tè. oswa gen ide espesifik oswa kondisyon sou fason pwopriyete sa yo ta dwe jere oswa trete, epi restriksyon ak kondisyon sa yo ta ka aplike nan moman vòt la.
[Unidentified]: Apre sa, anvan vann, mwen pral retounen atik yo si yo depase limit oswa nan règleman yo.
[Danielle Evans]: Lè sa a, te vini dezyèm chanjman an. se preferans finansman pou pwojè ki gen akò travay pwojè yo. Se poutèt sa nou gen konfyans lè n ap evalye aplikasyon pou finansman, y ap bay priyorite pwojè ki genyen kontra travay pwojè yo.
[Unidentified]: Se tout chanjman an.
[Danielle Evans]: Sa yo se twa diferans ki genyen: limit transfè a gen yon limit gwosè, Priyorite pwojè ak akò pwojè fleksib olye ke yo mande pou salè ak alokasyon ki genyen yo pa tache ak dola espesifik pou bay pi gwo fleksibilite.
[Unidentified]: Mèsi, Daniela. 接下来是奈特议员，然后是卡拉维耶洛议员。
[Adam Knight]: Mwen byen, Danielle. Sa a se kesyon mwen te poze nan diskou mwen an.
[Unidentified]: Mèsi, Konseye Caraviello.
[Richard Caraviello]: Mèsi mesye Prezidan. Ki jan ou detèmine valè 10,000 pye kare sa yo?
[Danielle Evans]: Oke, mwen gade nan vil la, gade nan pwopriyete yo nan vil la, ou konnen, gade nan pwopriyete yo, tankou pwopriyete pakin, nenpòt bagay ki gwo, mwen te gade nan nenpòt ki pakèt ansyen lekòl, ki jan yo te gwo. Fondamantalman asire w ke papòt sa a pi ba pase pifò nan yo. Gen yon sibdivizyon minisipal, pakin yo dèyè Meri a se plizyè lot vwazen. Gen youn oubyen de anba 10,000 pye kare. Mwen te diskite sou diminye limit la a nèf. Oswa konnen ke sa yo se pasèl enpòtan nan tè, si yo transfere nan konfyans nan, ou ka pa vle transfere yo nan konfyans nan de tout fason paske ou pa vle yo dwe jis kay. Lè sa a, yo pa pral gaye. Men, si yo te, nan moman sa a, ou ka mete limit yo.
[Richard Caraviello]: Mwen ta santi m pi alèz ak anviwon 7,500 pye kare konpare ak 10 pye kare paske menm si Many Medford homes are 10,000 square feet. Èske nou konnen ki kantite pakèt nan vil la ki nan oswa plis pase 10,000? Are there even those rare works?
[Danielle Evans]: 嗯，问题之一是，当它们在一百年前被夷为平地时，尤其是在高海拔地区，我们看到了很多这样的情况。 大约有4000平方英尺或3000平方英尺。 但你可以用这个得到一些连续的块。 因此，我会将其视为通常考虑的财产。
[Richard Caraviello]: Mwen santi mwen pi alèz ak yon nimewo mwens pase 70 pase 10,000, e petèt menm 7,000 ta pi bon. 10,000 se yon nimewo trè bon, an konsideran gen yon anpil nan pwopriyete nan vil ki pa fè sa 10, pwopriyetè tè san kay pa gen 10,000 pye kare, donk mwen ta renmen wè nimewo sa a desann yon ti jan. Do you wish this emotion were cancer, Harvey? Mwen renmen pwopozisyon an ke nou diskite sou 10,000 pye pou redwi li a yon nimewo ki pi piti.
[Nicole Morell]: Kidonk, èske mosyon sa a pou diskisyon oswa chanjman aktyèl?
[Richard Caraviello]: I want to get it down to $7,500. Si nou vle diskite sou sa a, nou ka diskite sou li pi lwen.
[Nicole Morell]: Okay, then we will reserve the motion. Nou ava konsantre lo vot lo sa mosyon e fer plis diskisyon. Mèsi, Konseye Caraviello. Vis Prezidan Bear.
[Zac Bears]: Mersi madam Chairman. Of the three changes suggested by the PDS, I have no issues with the related issues Compensation of trust fund board members. Regarding the transfer limit, I was the one asking for it. I also made a motion asking PDS to provide recommended square footage limits. So I'm grateful that it's included here. For my part, I would be happy to discuss this issue in more detail. I'm sorry, Daniel, if you just said that, but, you know, in terms of city-owned land, I know there's a lot of, you know, really unbuildable, you know, they're like overhangs, essentially cliff edges. Do you have numbers in front of you on how many city-owned lots are below the 10,000 lot limit or above the 10,000 lot limit? My personal concern is to avoid transferring large chunks of land because of the benefits of conservation and the benefits of public ownership of land. I know a lot of people are still a little frustrated with the fact that we moved all the old school buildings and how they really benefit the community in the long run You know, the price of the individual apartments in the building is now compared to the price originally transferred. So it's these larger properties that I'm really concerned about. Do you have an estimate of how many are greater than 10,000 and how many are less than 10,000?
[Danielle Evans]: 我应该停止屏幕共享吗？ 我只是在尝试，我必须看一下，我向评估师的助理索要了一份电子表格。 有了这个数据？
[Zac Bears]: 您可以停止我的帐户上的屏幕共享。
[Alicia Hunt]: 是的，当她追求这一目标时，让每个人都明确表示，如果没有市议会投票将其纳入保障性住房信托基金，任何土地，无论是目前由该市拥有的土地，都不会进入经济适用住房信托基金。 他们可以通过其他方式获得土地。 如果他们有钱，他们可以购买土地并接受捐赠。 但就像今天的情况一样，如果人们担心的事情太多，他们就不会信任他们。 我想可能令人担忧的是，市议会投票决定委托土地，然后该土地没有立即得到处理，后来市议会决定不希望该土地托管或不希望出售它，然后尝试收回它或停止出售。
[Zac Bears]: OK Therefore, I also appreciate the inclusivity and understanding of the options put forward by the Council in the first vote under general law, which will address the thresholds required for the transfer of public lands in the second Council vote.
[Nicole Morell]: Vis Prezidan Xiong, èske w ap tann repons sa a? Wi. Wi, tout bagay anfòm. Pandan n ap tann, èske gen lòt diskisyon sou tablo a kounye a?
[Zac Bears]: Mwen ka pale tou sou pwoblèm travay. Mwen gen kèk panse sou sa.
[Nicole Morell]: Natirèlman, tanpri kontinye.
[Zac Bears]: Mwen absoliman konprann ki kote Manm Konsèy Knight an soti epi mwen konprann entansyon pou gen reprezantan travayè yo sou òdonans sa a. Mwen kwè ke li ka benefisye konsantre sou akò travay pwojè yo. Mwen sanble ke, ou konnen, lwa salè ki genyen yo aplike nan pwojè konstriksyon piblik yo e youn nan rezon ki fè yo egziste se pou pwojè konstriksyon piblik yo gen kondisyon minimòm òf epi fondamantalman egzije. Youn nan rezon pou prévalence de lwa salè yo se tabli papòt minimòm pou tout kontraktè ki fè òf sou pwojè konstriksyon piblik, pou ke pèsonn pa ka òf nan pri travay ki ba anpil epi genyen òf la lè yo twonpe mendèv la. Mwen panse ke nan ka sa a, bay kantite lajan ki ta ka ale nan Affordable Housing Trust Fund, pwobableman nou pa ta itilize fon sa a pou konstwi yon pwojè totalman piblik. Nou pral kontribye yon ti pòsyon relativman, byenke petèt ase pou fè pwojè ki te deja mwens posib pou pwojè konstriksyon prive (si devlopè san bi likratif oswa devlopè to mache) posib pou ogmante abòdab pwojè a. Sa a se diferan de kondisyon yo pou yon pwojè konstriksyon konplètman piblik. Mwen konprann ke si Fon Trusted Housing Abòdab la finanse yon pwojè Medford Housing Authority, pwojè a ta toujou sijè a lwa salè ki genyen yo paske se yon pwojè konstriksyon piblik. Rezon ki fè mwen wè opsyon akò travay pwojè a kòm pètèt fason pou pi devan se ke li ta ka ankouraje kèk pwojè ki ta ka otreman, ou konnen, abandone finansman piblik nèt epi yo pa gen okenn sòt de akò travay sou pwojè a epi sètènman pa satisfè kondisyon salè aktyèl yo. Li ta ka ankouraje pwojè tankou sa a devlope akò travay pwojè, e mwen panse ke dispozisyon salè dominan yo ta ka wè kòm yon posibilite pwojè potansyèl. ka konsidere kòm yon baryè pou yo pa aplike pou finansman piblik atravè Fon Trusted Housing Abòdab nou an. Se konsa, ou ka panse a sa a kòm yon fason solid pou asire mendèv ou pwoteje. Li evidan, se tankou lè l sèvi avèk zouti diferan. Mwen ta definitivman enterese tande plis sou pwoblèm sa a nan men konseye parèy mwen yo, anplwaye planifikasyon ak dirabilite ak konsiltan nou yo.
[Adam Knight]: Sa te di, pa gen anyen nan tèks pwopoze a ki mande sa. Li tou senpleman di ke priyorite pral bay moun ki pran yon desizyon konsa. Ki sa ki ta ankouraje w deside fè sa?
[Zac Bears]: Lide mwen se ke priyorite pral bay moun ki deside fè sa, olye ke moun ki pa fè sa.
[Adam Knight]: Wi, preferans yo se preferans. Men, sa pa menm vle di yo gen dwa pou yo chwazi moun sa a, menm si yo gen yon preferans. Èske w konnen sa mwen vle di? Subjektivite nan komite a ak kapasite li yo. Apwopriye oswa degaje lajan epi fè rekòmandasyon sou ki kote lajan yo ta dwe ale. Èske w konnen sa mwen vle di? Franchman, si ou pa panse sa a se yon mezi posib oswa nòb ase, Lè sa a, ou pa pran swen. Nan tèt mwen, sa a se yon bagay ki enkyete m '. Men ankò, si nou itilize lajan piblik pou finanse yon pwojè, li ta dwe konsidere kòm yon pwojè piblik. Mwen vle di, sa a se lajan kontribyab. Sa a se yon evalyasyon taks sou pwopriyete pou moun ki abite nan kominote sa a. Moun ki travay nan travay sa yo ap viv nan vil yo. Yo ta dwe peye salè ki genyen an oswa salè ki pi wo nou ka garanti. Mwen vle di, nou te pale sou vle ogmante salè minimòm lan ak vle antite prive ak konpayi prive yo dwe reglemante pa otorite gouvènman an. Oke, ann fè sa. Mwen vle di, finalman sa n ap fè se bay yon moun opòtinite pou fè $20 pa èdtan rive $40 pa èdtan.
[Zac Bears]: Mwen sètènman ouvè a mo pi fò pase preferans, men mwen konsène ke pa gen okenn pwojè ap mande lajan nan fon konfyans sa a paske yo tou senpleman pa pral peye salè sa a. Lè sa a, nou gen lajan kontribyab chita nan yon fon konfyans men yo pa itilize.
[Adam Knight]: Wi, mwen vle di, se pòm ak zoranj, mwen devine, dwa? Mwen vle di, ou konnen, nou itilize ase langaj fò nan konvèsasyon nou yo epi enplike travay. Mwen konnen yo dispoze pale. Mwen te konnen mwen te gen AFL-CIO, e mwen te pwograme yon reyinyon ak AFL-CIO ak Medford Housing Authority pou diskite sou fason pou m kapab pwofite Asosyasyon Fon Trusted Lojman Abòdab yo pou ede finanse Walkman Partnership ak 122 Riverside (aplikasyon 99 Riverside yo t ap devlope). Salè yo se salè dominan pou konstwi bilding an bwa. Mwen vle di, bagay sa yo se, sa a se direksyon sendika a prale kounye a. Yo ap apwoche espas devlopman byen imobilye akòz mache a ak demann. Se konsa, ou konnen sa mwen vle di? Mwen panse ke nou gen yon opòtinite pou fè yon bagay pou ede moun sa yo ki al travay chak jou. Èske w konnen sa mwen vle di? Moun sa yo, Franchman, yo te fè pati yon mouvman ki pwobableman te fè plis pou jistis sosyal ak dwa endividyèl pase nenpòt lòt mouvman, eksepte pou mouvman dwa sivil la, kote yo te fè pati. Se konsa, lè li rive travay ak sipòte travayè yo, mwen pa panse ke nou ta dwe vag.
[Nicole Morell]: Mèsi, Mesye Konseye. Mwen wè plizyè manm leve men yo. Mwen te wè lòt moun leve men yo. Mwen pral diskite sou pwoblèm sa a ak Deputy an premye epi apre nou pral kontinye chèche kòmantè piblik. Retounen bay Danielle, èske w gen yon repons pou kesyon Bears VP la?
[Danielle Evans]: Mwen jis vle klarifye ke se pa tout fon konfyans nan lojman ki soti nan kontribyab. Idealman sa a ta fè pati finansman Lwa Pwoteksyon Kominotè a epi yo pa ta dwe sijè a salè dominan sof si se te yon pwojè piblik nan ka sa a yo ta dwe. Men, lè nou finanse antite deyò tankou Metro Community Housing, yo pa sèvi ak salè dominan yo.
[Adam Knight]: OK Men, sa m ap di se, si yo pral jwe ak lajan nou an, Lè sa a, yo ta dwe fè li.
[Danielle Evans]: Oke, CPA, sa a se yon pòsyon nan fon piblik ke nou itilize, epi li pa gen anyen fè ak salè dominan yo. Pwopriyete ki pa piblik, men nou tou espere genyen lòt sous finansman, ki kapab don, vèsman, obligasyon, elatriye.
[Unidentified]: Se konsa, li pa toujou soti nan dola kontribyab. Mwen jis vle klarifye sa a. Mèsi, Daniela. Diskou bay Senatè Collins ak Tsang.
[Kit Collins]: Mèsi, Prezidan Morrell, e mwen ta renmen remèsye tout ofisyèl planifikasyon, devlopman ak dirabilite ak ekspè lojman ki te patisipe nan apèl la e ki te bay kòmantè sou òdonans lan. Mwen panse ke li vrèman itil pou jwenn yon varyete de pèspektiv sou konesans nan pi bon pratik nan règleman sa a. mwen Li bon pou w wè ki kote òdonans sa a ap dirije. Mwen trè rekonesan anvè ekip planifikasyon, devlopman ak dirab pou sijere chanjman yo. Mèsi pou mete sa a ansanm. Depi nou te rankontre dènye a, mwen te gen opòtinite pou pale ak plizyè rezidan lokal yo, ekspè nan lojman lokal yo. Oke, aktyèlman, anvan tout bagay mwen vle di ke mwen apresye kòmantè Kongrè a Knight an paske mwen panse ke li pa di ase ke sendika yo dèyè anpil bagay, ou konnen, Yon mouvman pwogresis ke nou kapab jwi nan sosyete nou an. Mwen panse ke sa a vo mansyone. Mon krwar i enportan pou fer sir ki ler nou fer nou bann statutes nou fer li byen, avek respe pour bann dimoun ki nou travay avek. Pandan se tan, nan yon konvèsasyon depi dènye nou te pale sou pwoblèm sa a, mwen te pale ak moun ki soti nan Malton Town. Mwen pa sonje lè Moulton te adopte fon lojman abòdab vil la, men, ou konnen, mwen te youn nan moun ki te vote pou amannman an ki te ajoute kondisyon salè dominan yo nan òdonans nou an. E mwen, ou konnen, Mwen te sezi anpil lè m te tande enpak sa te estime te genyen sou lòt fon minisipal pou lojman abòdab. Mwen konnen ke sou North Shore gen yon anpil nan bilding ki itilize lojman abòdab ak ekite ki tou senpleman pa ta posib si yo te make pou fon ou a. Sa ki enterese m se fason pou m fè òdonans sa a jis pou travayè yo pandan l ap pèmèt trust la fè travay li epi reyalize objektif li te fèt la, ki se bati plis lojman nan kominote nou yo olye pou yo bay lojman abòdab ki deja trè chè pou konstwi. Nou vle asire w ke dapre òdonans sa a, yo ka bati lojman abòdab epi yo pa koute chè. Se poutèt sa, mwen enterese pale plis sou akò travay pwojè a epi wè si gen fason pou amelyore lang lan pou rann li pi pwisan epi konsa kreye ankourajman pi fò pou devlopè yo. Mwen remake langaj sa a lè nou t ap gade premye seri amannman dekoupaj an zòn yo. Ki valè pou endike yon preferans pou devlopè yo? Ki valè mete priyorite? Eseye atire sèten kalite devlopè, sèten kalite pwojè. Kidonk, mwen kirye si gen yon fason pou itilize langaj sa a ki pa kreye twòp baryè pou devlopè lojman abòdab pandan y ap kreye ankourajman ki ka aktyèlman mennen nan pi bon akò travay nan kominote nou yo. Mèsi.
[Nicole Morell]: Mèsi, manm Kongrè Collins. Ale jwenn Konseye Zeng.
[Justin Tseng]: Mèsi Prezidan Morel. Mwen panse ke opinyon mwen yo sanble ak manm Kongrè Collins '. Mwen kwè mwen te youn nan manm konsèy yo ki te vote pou ajoute ak amande òdonans lan pou mete seksyon salè ki genyen an. Mwen te fè eksperyans menm jan an ap pale ak ekspè nan lojman ki enkyete ke yon deklarasyon fò konsa ka fè pwojè yo pi chè. Mwen panse, ou konnen, lè mwen panse sou yon monn ideyal, definitivman nou ta gen salè dominan, salè dominan nan sektè a, epi nou ta gen, ou konnen, sa yo bèl bagay, nou ta gen opòtinite pou fanmi sa yo ki ap travay sou pwojè sa yo viv nan yo. Men, mwen panse tou, ou konnen, si nou pa t 'gen pwojè lojman abòdab sa yo, Antouka, fanmi travayè yo pa ka viv isit la. Mon krwar sa i en lot konsiderasyon enportan, si sa i en lentansyon politik sa sitiasyon, alors nou fini blese laklas travayer, e mon pa krwar ki sa lentansyon nou komite osi. Se pour sa rezon ki mon krwar i enportan pour trouv sa balans. Mwen absoliman renmen sijesyon pou gen preferans nan la. Iwonilman, mwen ta prefere gen pi fò langaj ak preferans, si genyen, petèt yon bagay sou priyorite, petèt menm yon bagay estriktirèl kote nou konsidere pwojè ki konfòme yo ak lwa salè yo an premye. Trust konsidere sa a an premye. Men, mwen pa yon ekspè legal, kidonk mwen pa konnen ki opsyon nou yo. Men, mwen panse ke nou bezwen jwenn yon solisyon ki jis pou tout moun. Epi pa gen okenn chwa pafè. Se poutèt sa nou dwe jwenn yon solisyon ki, nan opinyon mwen, maksimize opòtinite pou tout moun.
[Nicole Morell]: Mèsi Konseye Zeng. Mwen pral ale nan Congressman Knight, epi apre mwen pral remèt chèz la bay Vis Prezidan Bales, tou, paske mwen oblije ale nan pepinyè a pou yon ti tan, paske moun ka tande li. Se konsa, manm Kongrè a Knight.
[Adam Knight]: Donk, esansyèlman, Konsèy Vil la te kapab vote pou transfere tout pasèl Medford Square yo, dwa, tè nou posede nan Medford Square ki fè pati vil la. Nou ta ka gen yon vòt, ki ta ka rive, epi nou ta ka transfere pwopriyetè pwopriyete sa a nan yon trust parity. Affordable Trust la ka vann pwopriyete sa a bay yon pwomotè lojman abòdab, pa vre? Epi retire tout pakè sa yo nan domèn piblik la, pa vre? Se poutèt sa, vèsman sa yo pa sijè a lwa salè piblik aktyèl yo ankò.
[Alicia Hunt]: Mwen sipoze w ap mande konseye a sou pouvwa konsèy vil la.
[Adam Knight]: Non, mwen vle di, ann di nou transfere yon anpil nan pwopriyete minisipal nan yon konfyans. Vil la pa posede pasèl yo ankò. Yo te transfere nan yon konfyans. Koulye a, konfyans nan ka fè tou sa li vle ak li, dwa?
[Alicia Hunt]: Oke, aktyèlman mwen panse ke se konsa li te ekri. Ou te mande yon kloz ki ta mande pou Konsèy Vil la vote ankò si Trust la deside fè sa.
[Adam Knight]: Kidonk, anba lang sa a, nou te kapab aktyèlman genyen yon lot 10,000 pye kare oswa yon lot 20, 30, oswa 40,000 pye kare ke vil la ta vote pou transfere. Retire nan domèn piblik la, pa vre? Paske yon fwa nou bay li nan konfyans nan, konfyans nan ka fè tou sa li vle, dwa? Yo ka vann tè a, pa vre?
[Alicia Hunt]: Mwen devine se konsa mwen li lang lan isit la.
[Adam Knight]: Lè sa a, konfyans nan ka vann tè a bay yon antite prive epi kenbe tè piblik la. Ou konnen, sa ta fè tè a tè piblik, epi si vil la devlope li oswa nou devlope li anndan, nou vin tè piblik. Kidonk, travayè k ap fè travay sa a pral anba kontwòl piblik.
[Alicia Hunt]: Vil la pap janm gen finansman ak ekspètiz pou devlope tè sa a anndan kay la. Mwen konstate ke Majistra a nonmen manm Fon Konfidans pou Lojman Abòdab yo epi Konsèy Vil la konfime. Se konsa, ou pa ta bay li nan yon antite ki fè pwofi. Sa a se yon konsèy, yon komite minisipal.
[Adam Knight]: Oke, yo ka vann tè a, pa vre?
[Alicia Hunt]: Sa a se youn nan pouvwa.
[Zac Bears]: Mwen panse ke youn nan bagay nou enkli se ke konsèy la ta dwe apwouve vant la nan nenpòt ki plis pase 10,000 pye kare, epi nou ap diskite tou restriksyon sa a. Lè sa a, konsèy la pral pran yon dezyèm vòt.
[Adam Knight]: Wi, mwen jis panse gen yon bagay ki mal ak sa. Èske w konnen sa mwen vle di? Mwen panse ke sa a se fen fòm prensipal la.
[Alicia Hunt]: Mwen menm, youn nan manm konsèy yo mansyone, mwen pa sèten si tout moun abitye ak salè salè a se, men anpil travayè ki fè salè dominan yo pa aktyèlman kalifye pou lojman nan 80 pousan nan revni medyàn zòn nan. Se poutèt sa, lojman abòdab ki gen restriksyon sou papye kay ta pote twòp lajan pou kalifye pou lojman an. Se konsa, mwen jis eseye mete sa a nan pèspektiv.
[Adam Knight]: Wi, men mwen ta di ke se pa mantalite Walmart la. Nou pa nan yon kous anba a. Nou pa kree politik piblik dan en fason ki dimoun i kapab ganny sibvansyon piblik. Mwen vle di, se pa konsa gouvènman an ap travay. Mwen vle di, finalman sa nou vle fè se elve tout moun. Kidonk, ann di nou pral kenbe salè ba pou moun sa yo kalifye pou pwogram rezo sekirite sosyal sa yo. Sa pa fè okenn sans lè nou ka ogmante yo ak lajan. Mwen vle di, mwen pa konnen. Mwen renmen travay ak fè yon vi. Men ou konnen, sa se mwen. Mwen jis panse sa, ou konnen sa mwen vle di? Yon ti kras fou. Men, mwen ta di moun ki ap viv nan kominote sa a se moun yo, ak moun ki ap viv nan kominote a kounye a epi ki gen pitit ki nan lekòl nou yo se moun ki ap fè travay sa yo. Èske w konnen sa mwen vle di? Konbyen nan manm travayè òganize nou yo ap viv nan kominote sa a? Plis pase 500. Plizyè, plizyè depatman. Èske w konnen sa mwen vle di? Se moun sa yo ki pral fè travay la. Moun ki pral monte kanpe se moun ki rete nan kominote a kounye a, pa moun ki ka kalifye pou lojman pita. Men, mwen definitivman pa ta sipòte kenbe salè ba pou ke moun toujou kalifye pou benefis piblik.
[Alicia Hunt]: OK Se pa sa mwen te vle di. Men nou dwe klè. An reyalite, nou ta ka vle tande Shelly, konsiltan MHP nou an pou Mass Housing Partnership. Li te fè remake sa nan chat la, men si konfyans lan pa ka fè sa, li ta ka fè sans pou tande Shirley montre li. Lè sa a, tè a vann pou pri pou devlopman prive pi lwen pase lojman abòdab. Yo dwe enpoze restriksyon abòdab, alontèm sou nenpòt tè yo fè konfyans. Yon pati nan objektif yon trust lojman abòdab se ke li rete yon pwopriyete ki gen restriksyon sou papye. Men, mwen panse ke Sherry ta dwe pale sou sa paske li gen eksperyans ak fon lojman abòdab epi mwen pa fè sa.
[Zac Bears]: Ebyen mwen te wè men Danielle Evans. Donk, Danielle, si w gen yon bagay pou w ajoute, mwen ka pale ak Shelley.
[Danielle Evans]: Um, ah, wi, mwen leve men mwen jis pou, um, di ke tè a te jis transfere nan konfyans nan. Pa retire li nan domèn piblik la. Ou konnen, li dwe transfere, transfere nan yon moun oswa yon antite prive nan yon transfè pita. Kounye a nou mete lang lan I demann en vot e i dir i annan serten landrwa ki nou pa anvi vann, me plito nou fer en lease long term, me apre nou bezwen annan en developer par egzanp donn en RFP e devlop li. Mon krwar sa i pou ankor ganny afekte par prevailing saler parey i annan lo council land, me mon ava kite sa bann konsiltan ki nou’n demann konsiltasyon gratwit. Nou aplike pou sibvansyon asistans teknik. Mwen jis vle ajoute sa a.
[Zac Bears]: Jis pou konfime sa w ap di a, Danielle, esansyèlman pwopriyete yo kontwole pa Affordable Housing Trust yo toujou posede pa Vil Blackburn.
[Danielle Evans]: Wi.
[Zac Bears]: Gwo, mèsi. Mwen pral pale ak Manm Kongrè Caraviello epi apre mwen pral pale ak Shelley. Konseye Caraviello.
[Richard Caraviello]: Mèsi Mesye Prezidan. Mwen pa wè anyen nan konfyans sa a ki ta satisfè bezwen moun ki aje nan kominote sa a.
[Zac Bears]: Kisa ekip PDS la gen pou di sou sa?
[Richard Caraviello]: Wi, mwen vle di, non, jan mwen te di, ou konnen, mwen ta renmen wè yon bagay ki ba yo yon sòt de preferans.
[Alicia Hunt]: Mwen pa panse mwen ta konfye pwoblèm sa a bay konsiltan nou an paske li gen anpil eksperyans ak fon lojman abòdab, meyè pratik ak apwòch efikas.
[Richard Caraviello]: Paske pa gen youn nan kominote nou yo ki toujou fèt ak granmoun aje.
[Zac Bears]: Mr Sekreter, si ou kapab. Kite Prezidan Morello sèvi kòm ko-animatè. Mwen te wè Sharon ale an silans. Se konsa, mwen ta ale ak Sharon ak Lè sa a, Sherry. Sharon.
[Everett]: Bonswa. Lè pwopriyete yo transfere nan konfyans nan, yo rete pwopriyete a nan vil la. Vil la ak trust yo ka jete pwopriyete vil la sèlman pou rezon lojman abòdab. lè sa a Senpleman rantre nan yon konfyans pa bay konfyans nan diskresyon san limit. Li gen kapasite lavant limite, men li ka fè sa epi fè lojman pi abòdab. Se poutèt sa, gen limit nannan sou pouvwa yo nan yon konfyans. Se konsa, ou konnen, tou senpleman vann pwopriyete a pou yon pwofi ak vire l 'nan pwopriyete prive pa tonbe anba jiridiksyon nan konfyans nan.
[Adam Knight]: Mwen devine mwen pa t klè lè mwen te eseye eksplike tèt mwen. Finalman, nou gen pakin machin nan dèyè Meri a, ki se pou konsèy la. Nou te transfere pwopriyete a nan Fon Trusted Lojman Abòdab pou konstriksyon lojman abòdab. Affordable Housing Trust apre vann tè vil la posede bay devlopè yo pou yo devlope lojman abòdab. Yon fwa yo transfere pwopriyete a soti nan konfyans nan pwomotè a, Li se pwopriyete prive kounye a, dwa?
[Everett]: Kòrèk.
[Adam Knight]: Kidonk nou pran tè piblik, e si nenpòt lòt travay te fè la, moun sa yo t ap peye sa yo ye kounye a. Nou te transfere pwopriyetè li nan yon antite prive ki kounye a ka peye yo mwens pase salè ki genyen an. Se sa mwen ap eseye eksplike oswa konfime.
[Everett]: Yon lòt opsyon, lè sa a, se pou lwe pwopwiyete vil alontèm pou yo rete byen vil la nan fen lokasyon an. Se konsa, sa a se toujou yon opsyon.
[Zac Bears]: Si mwen te kapab poze yon kesyon, Shelley t ap pwobableman reponn li. Si vil la antre nan yon kontra lwaye alontèm pou konstwi lojman abòdab sou tè piblik, epi pwojè a se yon pwomotè prive k ap itilize tè piblik anba yon kontra lwaye alontèm, èske pwojè a pral sijè a lwa salè ki genyen?
[Everett]: Malerezman, mwen pa yon avoka travay, kidonk mwen pa pral fè sa. Mwen konnen si sa a aplike nan sitiyasyon sa a, men mwen ta ka sètènman mande kòlèg mwen yo epi reponn yo sou kesyon sa a.
[Zac Bears]: Natirèlman mwen gen Shelley remèsye, li ta ka gen repons lan epi sove nou kèk tan. Shelley, mwen panse ou ka reponn kèk kesyon kounye a.
[MCM00001353_SPEAKER_08]: Se konsa, mwen reyèlman pa pral aksepte sa. Sharon, mwen ta kontan gade sa pou ou. Se pa eksperyans mwen. Mwen jis vle di mwen travay ak MHP (Mass Housing Partnership). Nou finanse devlopman lojman abòdab. Nou opere nan kominote atravè eta a. Nou travay nan plizyè douzèn kominote ki gen trust lojman abòdab. Kounye a, plis pase 130 kominote nan eta a gen fon lokal lojman abòdab. Mwen ta aktyèlman fè sa, mwen pa sèten ki pwen an se nan mete kanpe yon konfyans ak Lè sa a, reklame salè dominan. Mwen konnen ki sa ki objektif la se si ou gen yon CPA kòm devlopè yo ka tou senpleman ale nan Lwa Konsèvasyon Kominote a pou finansman depi yo pa sijè a restriksyon yo menm ak pri yo pewòl dominan yo wo. Fon lokal pou devlopman. Ti nan echèl, ki reprezante sèlman yon ti pòsyon nan depans devlopman jeneral, devlopman lojman abòdab koute dè milyon de dola, epi finansman lokal yo souvan. Desanmil, twasan mil, senksan mil se jis yon ti pati. Epi li mande pou tout depans devlopman yo pi wo, sa ki kreye yon diferans pèfòmans pou devlopè yo. Kantite finansman lokal ki bezwen kontribiye pou ranpli espas sa a se lajan ke fon ou a ka pa genyen. Se konsa, si ou gen yon CPA, devlopè yo ka tou senpleman tape nan fon an. Se konsa, mwen devine sa poze kesyon an: Poukisa fè sa lè ou gen lòt sous lokal nan finansman? Vil la gen enterè nan kèk devlopman ki pi piti. Mwen pa sèten ki jan sa a ta dwe akonpli paske pi piti devlopman yo ta gen anpil chans konte sou pi piti devlopè ki tou senpleman pa gen kapasite pou fè pòsyon administratif nan salè dominan yo. Objektif reyèl politik sa a se bay plis kapasite pou gwo sponsor yo. Sa a souvan vle di ke devlopè koulè fi-dirije yo gen tandans gen yon tan pi difisil konpetisyon.
[Adam Knight]: An tèm de preferans avanse, èske nou ka pale sou sa tou?
[MCM00001353_SPEAKER_08]: Paske depans administratif pou respekte salè ki genyen yo wo. Souvan etap adisyonèl yo mande.
[Adam Knight]: Men, fanm nan konpayi minorite yo gen preferans kontra, pa yo?
[MCM00001353_SPEAKER_08]: Oke, si ou vle satisfè salè dominan yo, si ou bezwen anboche anplwaye adisyonèl, si ou bezwen gen mekanis rapò adisyonèl, li pi difisil pou konpayi ki gen mwens kapital, e souvan Yo disproporsyonelman dirije pa moun ki gen koulè ak fanm. Donk, si se direksyon ou prale a, li ka pi difisil pou moun sa yo fè konpetisyon nan kominote w la. Sa vle di tou ke devlopman ki pi piti ke ou vle pran sou, ak devlopman ranplasman ke vil yo ap konsidere envesti nan pou pwojè infill yo, fè li pi difisil pou devlopè yo reponn a demann pou pwopozisyon ak bati inite sa yo. Nan kominote w la. Se konsa, mwen panse ke fè sa kòm yon bòdi, fè sa pou tout devlopman ke fon an ka finanse, mande pou salè dominan, ki mwen panse se yon defi reyèl pou Medford. Men ankò, si ou gen yon CPA, epi CPA a egzante de restriksyon sa a, li jis soulve kesyon an: Poukisa ou ta gen yon sous lajan ki sijè a restriksyon sa a, epi yo pa yon lòt? Mwen te vle tou pale byen vit ak manm konsèy yo ki te mansyone gwo priyorite lè yo te enkli nan òdonans yo, ki òdonans souvan pa presize. Se pa sèlman priyorite ki moun ki jwenn lojman, ki soti nan plan lojman ou. Konsa, bezwen yo pral idantifye nan plan lojman ou. Se pa sèlman granmoun aje nan Medford ki ap lite ak depans pou lojman. Mwen sèten gen lòt kalite moun deyò. Se konsa, sa a pral soti nan plan lojman ou. Ou pral idantifye bezwen sa yo nan plan lojman ou. Nou toujou mande trust yo pou yo itilize plan lojman ki egziste deja epi kolabore. Idantifye bezwen ki parèt ak vil yo ak atravè planifikasyon iben pi laj.
[Adam Hurtubise]: Mèsi, Shelley. Prezidan Mel, ou vle chèz ou tounen?
[Nicole Morell]: Pa si ou ka jwenn chèz la. Mwen jis gen yon kesyon. Mwen vle di, se yon senp dekrè. Mwen vle di, li pa ideyal. Napa nanryen ki kapab ganny fer, vre si nou anvi etablir sa, si konsey i deside met nou en saler aktyel e nou vwar ki nou pe ganny proze, konsey i kapab retourn e amann sa ordonnance, pa vre?
[Gerard]: Kòrèk.
[Adam Hurtubise]: Oke, mèsi. Mèsi Prezidan Morel.
[Zac Bears]: Sòf si yon moun vle fè kòmantè sou sa a anvan mwen mete l disponib pou piblik la, mwen pral.
[Adam Hurtubise]: Mwen pral ale ak manm Kongrè Collins.
[Kit Collins]: Mèsi, Vis Prezidan Xiong. Mwen remèsye Sherry pou entèvansyon li. Mwen devine mwen byen kontan nou gen diskisyon sa a. mwen panse, Jis pou montre ki kote mwen kanpe nan òdonans lan. Pèsonèlman, mwen panse ke bagay ki pi enpòtan se ke nou apwouve li. Mwen panse ke kalite edik debaz nou wè yo te teste nan lòt kominote yo. Ou konnen, pale de plan pwodiksyon lojman an, nou jis revize youn nan pwojè nou yo epi li te di, ou konnen, prèske 50 pousan nan kay Medford ta kalifye pou, ou konnen, 80 pousan nan revni medyàn nan zòn nan sibvansyone lojman. Se konsa, ou konnen, jis, Mwen panse ke sa a trè evidan pou manm konsèy la. Mwen panse ke li se yon valè reyèl pataje, yon enkyetid pataje, ke ogmante stock lojman abòdab nou an se pa yon bagay ipotetik. Sa a se pa tan kap vini an. Li pa sou lè moun ki bezwen lojman abòdab deplase isit la. Li fèt pou satisfè bezwen ki egziste deja ki poko rive nan echèl nesesè a. Mwen panse ke Prezidan Morel te fè yon pwen trè bon: Menm jan ak nenpòt lwa, nou kapab epi nou ka amande lwa a lè Konsèy la deside fè sa. Ou konnen, an menm tan, mwen ta di nou kapab, ou konnen, avanse pou pi bon vèsyon an nan lòd egzekitif sa a. Petèt se, ou konnen, planifikasyon ak devlopman ak dirab ki pote nou chanjman aswè a. Lè sa a, revizyon an ka pran plas. Ou konnen, règleman konsèy administrasyon an sou transfè yo ka modifye. Men, mwen panse li vrèman ijan pou nou pase lwa sa a pi vit posib. Mèsi.
[Zac Bears]: Mèsi, manm Kongrè Collins. Mwen pral fè yon kòmantè rapid nan chèz la epi apre sa ouvri li bay piblik la. Li sanble ke youn nan pwoblèm yo isit la se: Ou konnen, se pa yon kesyon de sa nou bati, pri travay la baze sou kontra travay pwojè a oswa salè dominan. Kesyon an, jan mwen wè li, se, si nou gen egzijans salè inivèsèl sa a isit la, ou konnen, ki sa ki sèvi ak fon konfyans sa a? Men, si fon an konfyans, si pa gen moun ki mande pou lajan an nan fon an konfyans, Lè sa a, li p'ap janm kreye travay. Se konsa, ou konnen, si nou ta ale, Lè nou aplike konfyans sa a, nou pral sèvi ak li kòm yon lòt zouti nan bwat zouti nou an pandan n ap travay pou adrese kriz lojman masiv nou fè fas a. Li sanble ke nou ta dwe eseye bati li pou li ka reyalize pwojè ki gen pi bon kondisyon travay nou ka ofri. Dapre ekspè nan reyinyon an, enpoze kondisyon salè dominan yo ta vle di ke pwojè posib pa t ap janm rive, kidonk pa t ap kreye djòb e pa t ap gen okenn avantaj pou travay. Mwen te wè men Senatè Knight. Mwen pral ale nan Congressman Knight ak Lè sa a, nan lòt leve men an.
[Adam Knight]: Mwen jis pa konnen ki lè diminye salè anplwaye yo pral tolere. Ou konnen, nou gen yon opòtinite isit la. Se gouvènman an ki tabli salè aktyèl yo. Mwen pa fè sa. Gouvènman an defini sa a pou yon rezon. Yo kreye sa a pou yon rezon, paske se lajan moun bezwen pou yo touche pou yo viv nan sosyete nou an. Ann chita la e eseye jistifye poukisa lè nou gen opòtinite pou ede travayè sa yo nou pa ta dwe Benefis sa a sezi m. Mwen jis grate tèt mwen. Èske w konnen sa mwen vle di? Mwen pa obsede ak anpil pwoblèm jistis sosyal, men ou konnen sa mwen vle di? Se sa ki vrèman fè m fache lè li rive nan travay, lè li rive sou dwa travayè yo. Epi, ou konnen, lè nou chita la epi pale sou nesesite pou kreye lojman nan kominote sa a, reyèlman gen yon bezwen pou kreye lojman nan kominote sa a. Men, nou bezwen tou mache nan diskou ak fè bagay ki jis ak ekitab pou moun ki fè travay la. Sitou lè nou sèvi ak lajan piblik pou fè sa. Se konsa, tout pwosesis refleksyon mwen sou sa a se: Ki jan nou ka nan bon konsyans jistifye peye moun mwens pase sa yo merite lè gouvènman an fikse salè ki genyen an ak eta salè egzak la?
[Zac Bears]: Si gouvènman an fikse salè ki genyen an epi li di, ou konnen, tout moun ta dwe fè montan sa a, Lè sa a, se ta salè minimòm nan. Yo pa fè sa paske objektif salè ki genyen yo se pou pwojè konstriksyon piblik yo e pou asire moun k ap soumèt yo pa diminye pòsyon travay yo nan pwojè yo. Mwen pa panse ke li se yon konparezon pòm ak zoranj.
[Adam Knight]: Mwen ta di nan fen jounen an nou ap fè sa ak dola kontribyab. Èske w konnen sa mwen vle di? Nou ap itilize lajan leta pou fè sa, fon leta. Dola taks, dola taks sou pwopriyete. Èske w konnen sa mwen vle di? Se konsa, mwen jis pa ka konprann tout pwosesis panse sa a, sitou lè anpil nan nou pale sou sipò nou pou travayè inite yo. Sa a konfonn mwen. Men se sa li ye. Mwen vle di, nan fen jounen an, li sanble tankou ou gen kat vòt ke ou bezwen fè anyen de tout fason. Se konsa, poukisa bat yon chwal mouri? Jis pran aksyon epi touye l. Èske w konnen sa mwen vle di? Paske, ou konnen, se yon kesyon de wè, ou konnen sa mwen vle di? Soti nan yon pèspektiv teyorik pou kont li, mwen jwenn sa a enposib. Finalman, sa w ap di se ke konpayi mwen an pa vle peye anplwaye mwen yo. Kidonk mwen pap mande w lajan. Ebyen pa pran lajan nou. Yon moun pral fè li. Èske w konnen sa mwen vle di? Avèk $25 milyon, tout pwojè a ta ka finanse. Petèt AFL-CIO ap vin jwenn nou epi reponn youn nan RFI nou yo epi di, nou ka fè tout bagay sa yo. Nou ka definitivman fè sa atravè sendika yo. Ou konnen, kidonk, ou konnen, lè nou pale sou sibdivizyon infill ak bagay konsa, wi, sa a tout byen ak bon, ou konnen, men mwen ap pale de devlopman masiv nan kominote sa a. Èske w konnen sa mwen vle di? Nou gen kapasite pou vrèman fè yon diferans nan echèl. Ou konnen, lè nou pale sou opòtinite yo ke nou te pèdi, gouvènman an ap goumen yon devlopman $ 40 milya dola nan kominote sa a ki ta kreye dè santèn de inite, men nou chita isit la diskite sou si moun merite yon salè jis ak rezonab. Lè yo fè travay yo. Mwen jis panse sa, ou konnen sa mwen vle di? Petèt nou ap diskite nan fowòm ki mal, men finalman mwen pa ka sipòte diminye salè travayè yo.
[Zac Bears]: Wi. Mwen panse ke nou tout ka dakò ke nou kwè travayè yo ta dwe jistis konpansasyon. Mwen panse ke pwoblèm nan isit la se ke si nou aplike egzijans salè dominan yo ak pran an kont kantite lajan ki disponib kounye a, li ta pran dè dekad pou fon an rive nan $ 25 milyon dola. Nou te di nou pa vle yo sèvi ak lajan sa a pou sipòte lojman abòdab oswa sipòte nenpòt moun ki jwenn anyen.
[Adam Knight]: Bon, mwen pa kwè se sa nou di. Paske, mwen vle di, nou sèlman envesti 10 pousan nan yon ane nan lojman abòdab, eksepte pou pwojè espesyal. Nou ka envesti 100% si nou vle. Èske w konnen sa mwen vle di? Se vre wi, se nou menm, pa yon santèn, men dis, dis, dis, ak Lè sa a, rès la, ou konnen? Se konsa, nou ka finanse li plis nan pi gwo pousantaj pase nou kapab kounye a. Èske w konnen sa mwen vle di?
[Zac Bears]: Petèt 12 an plis.
[Adam Knight]: Nou ka mete sa nan yon RFI pou yon pwojè konsa. Gen kèk bagay nou ka fè nan yon tan ki long. Se konsa, jan Shelley te di, nou ka fè finansman incrémentielle. Pwojè, dwa, pwograme yon pwojè, dwa? Gen lòt opòtinite. Ou konnen, tankou mwen te di, ou konnen, sa a se sou travayè ak dwa travayè yo. Sa a se pa lojman abòdab. Sa yo se dola taks.
[Zac Bears]: M'ap kanpe la paske mwen pa ta dwe ale ale vini, byenke mwen panse li bon pou fè yon bon deba. Mwen ta pwobableman kontan ak yon kalite estrikti nivo kote kondisyon yo ta diferan si yo te akòde prim lan pi wo a yon sèten kantite pase si yo te akòde pi ba a yon sèten kantite.
[Adam Knight]: Mwen vle di, mwen panse pye kare devlope pi enpòtan pase sa. Se konsa, nou gen yon gwo pwojè devlopman $40 milyon dola ki koute nou $5 milyon dola, men yo ap itilize anplwaye yo ki peye byen pi ba pase salè ki genyen an. Èske w konnen sa mwen vle di? Eske nou vle ba yo lajan? E si yo vyole lwa sou vòl salè? E si yo te gen vyolasyon anplwayè responsab nan tan lontan atravè règleman nou deja genyen an plas? Eske nou ba yo lajan? Èske sa se yon esklizyon?
[Zac Bears]: Mwen pral pèmèt lide sa a gaye epi rekonèt lòt moun.
[Adam Hurtubise]: Oke, mwen te di mwen ta rekonèt odyans lan, kidonk mwen te ale ak Roberta Cameron. Oh, mwen dezole, Roberta. isit la ou ale.
[Roberta Cameron]: Mèsi paske w rankontre mwen, Konseye Bear. Mwen ta renmen di ou mèsi pou chanjman lang lan, oswa remèsye ekip la pou chanjman lang lan. Konseye Knight gen enkyetid ke konfyans sa a ka transfere nan pi gwo pasèl alavni. Lang ki enkli nan bouyon sa a apremidi a Li te pwomèt ke konsèy vil la dwe apwouve transfè a. Lè sa a, konsèy la ka ajoute kondisyon sou ki konfyans nan rann tèt bay konsèy la lè transfere. Espesyalman pou yon pake gwo jan ou vle,
[MCM00001039_SPEAKER_14]: Mwen panse ke gwo pati sa a pral sijè a sipèvizyon konsiderab pa konsèy la nan règleman yo. Sa ki nou anvi fer se kree en regilasyon ki ase fleksib pou nou kapab etablir en proze ki travay pou bann pti biznes. Mwen panse ke nou pèdi Roberta la.
[Adam Knight]: Mwen te panse mwen se sèl moun ki gen yon move vwa. Mwen mande, èske se mwen menm sèl tankou sa a? Èske mwen ta dwe di yon bagay?
[Zac Bears]: Mwen pa sèten si se jis mwen. Mwen ta rekonèt Roberta lè li te retounen nan reyinyon an. Mwen ta ale ak Dennis ak Lè sa a, Susan.
[Adam Hurtubise]: Dennis, mwen pral dekole w kounye a.
[Denis Dettling Kalthofer]: Mèsi. Mèsi, manm Kongrè a, ak di ou mèsi, Vis Prezidan Xiong. Mwen gen kèk kesyon ak kòmantè, men mwen pa vle pran twòp tan. Mwen devine mwen ta dwe imèl ba ou yo, men mwen ta ka li yo kounye a epi jwenn repons yo pita.
[Zac Bears]: Si ou vle li kesyon ou a, sa ta bon.
[Denis Dettling Kalthofer]: Mwen pral fè sa paske mwen pa ka voye li bay tout moun nan chat. Sa a sanble pa travay. Sa a se premye kesyon an. Èske vil la gen oswa pral gen lojman, pa sèlman pakin elatriye, men lojman aktyèl? Èske yo pral sezi nenpòt pwopriyete pou taks ki poko peye? Donk, dezyèm kesyon mwen an se, si vil la posede nenpòt lojman, èske yo lwe oswa vann li atravè fon oswa lòt mwayen, e ki pousantaj nan lojman sa a se lojman abòdab oswa revni modere? Mon trwazyenm kestyon se, mon vreman panse si i annan bann lozman iben, nou petet nou bezwen en pli gran poursantaz lozman abòdab ak revni modere, ou konnen, pri lokasyon oswa achte, olye ke 15 pousan ki nesesè pou lojman prive ak nouvo konstriksyon. Kidonk, twazyèm kesyon mwen an se: Ki kondisyon yo genyen pou pwopòsyon de lojman abòdab ki fèk konstwi ak lojman mwayen revni ki fè kontra avèk trusts? Ankò, kòmantè mwen an pral vid. Si se konsa, èske nou pa ta dwe mande pou mwayèn abòdab kay prive ki te konstwi pa trust la depase 15%? Se konsa, kote fon an soti? Èske se jis don ak fon konsèvasyon kominote a? Oswa èske gen lòt sous? Pa egzanp, e yon taks sou kay deliks? Mwen dakò ke salè dominan yo ta dwe yon kondisyon nan nenpòt kontra konstriksyon. Mwen panse, ou konnen, nou pa ta dwe pè. Nou pa ta dwe tounen vin di nou dwe peye moun mwens pase yon salè vivan pou gen yon lojman abòdab. Kidonk, si moun sa yo t ap viv Medford, ki kote yo t ap viv? Finalman, mwen vle mande si nou pral adrese kontwòl pri lwaye. Èske minisipalite yo ka limite ogmantasyon nan pri lwaye lojman prive oswa nan pwopòsyon ak revni? Pousantaj nan revni pèmèt pou depans pou lokasyon, pou egzanp 30%, pa plis pase 30% nan revni yo ta dwe depanse sou lwaye. Mwen panse ke li bon pou gen yon fon byen imobilye epi ede kèk moun ki pa gen mwayen mache pousantaj, men e lòt moun? Se konsa, li ogmante sou wout la. Sa yo se kesyon ak kòmantè mwen yo ke mwen pral tou imèl ba nou tout. Tout moun jwenn yon imèl, omwen manm Kongrè a ak Alicia apre sa.
[Zac Bears]: Mèsi, Dennis. An jeneral, mwen eseye bay yon repons rapid ak jeneral. Se konprann mwen, e mwen panse ke nenpòt moun ki pale apre mwen ka santi yo lib pou korije m ', ke vil la pa posede, posede, oswa aktyèlman devlope pwopriyete a anba konfyans nan. Lajan sa yo pral itilize, epi sous prensipal ki disponib kounye a sanble se sèlman fon CPA, sou yon baz pwojè pa pwojè ak devlopè lojman abòdab san bi likratif oswa devlopè mache ki pral ogmante itilizasyon fon minisipal yo kòm yon fason pou ogmante pati nan lojman abòdab. Restriksyon lojman abòdab nan pwojè a. Men, yon bagay tankou yon taks transfè chato ta mande yon petisyon règ lakay, yon lisans leta pou pèmèt nou aplike yon bagay konsa. Sa ta mande yon vòt nan Chanm ak Sena. Gen yon kowalisyon anpil kominote k ap travay sou sa. Jiskaprezan, pa gen okenn konpayi ki te apwouve pou enpoze frè transfè sa yo oswa taks sou pwopriyete liksye. Menm bagay la tou pou kontwòl pri lwaye oswa politik estabilizasyon lwaye kounye a entèdi nan tout eta pa Lejislati eta a. Anpil kominote te mande pou vil ak vil yo gen dwa aplike pwòp politik yo sou pwoblèm nan, men sa ta mande ankò yon chanjman nan lwa eta a.
[Denis Dettling Kalthofer]: Mèsi. Mwen gen yon lòt kesyon. Se konsa, èske vil la sezi kèk pwopriyete pou pa peye taks sou pwopriyete?
[Zac Bears]: Mwen panse ke sa a pral rive. Mwen pa gen okenn done espesifik sou konbyen fwa sa rive oswa konbyen pwopriyete yo kounye a anba kontwòl vil la. Men, sa ta ka nan biwo evalyatè a.
[Denis Dettling Kalthofer]: Mèsi, e mwen vle konseye yo konsidere tou sijesyon mwen yo, menm si yo mande pou mande chanjman nan men leta, paske mwen panse li ta itil pou vil la omwen mande chanjman sa yo ak otonomi nan zafè sa yo pou nou ka fè pi bon pase jis bay yon ti charite.
[Zac Bears]: Mwen totalman dakò ak ou ke nou ta dwe prezante yo.
[Denis Dettling Kalthofer]: Mèsi.
[Zac Bears]: Mèsi, Dennis. Kounye a mwen pral kote Susan. Susan, tanpri, ban m 'yon ti moman pou m' sispann.
[Gerard]: Bonjou, wi. Mwen se yon manm Medford Housing Association ak yon gwo sipòtè lwa sa a. Mwen ta di mwen se yon òganizatè sendika UAW depi lontan ak manm MTA. Mwen te sou anpil pikèt. Mwen konplètman pro-travay e mwen te toujou. Sepandan, Mwen pa panse pèsonn te di ki salè a kounye a. Salè aktyèl la se $120,000 pa ane, e mwen dwe di ke nan tout lavi mwen, menm kòm yon pwofesè permanent nan yon kolèj kominotè, mwen pa janm fè anyen konsa. Nou pa pale de salè grangou. Nou pa pale de salè minimòm. Nou pa pale de kase do moun. Nou ap pale de salè konstriksyon ekstrèmman wo. Pitit gason m nan se yon planifikatè iben ki te travay pou vil Somerville e kounye a, li anseye planifikasyon iben nan MIT. Mwen te pale ak li ak anpil lòt planifikatè vil yo ki di ke si salè dominan yo te egzije, non sèlman ti devlopè pa t ap janm kapab devlope anyen, jan youn nan lòt oratè yo te di. Ak yon ti konpayi konstriksyon ak yon salè anyèl $120,000 kapab tou peye li. Salè mwayèn se $90,000 pa ane. Mwen ka di tou ke mwen pa janm resevwa yon salè nan lavi mwen. Yo ka peye w $90,000 pa ane, ki se yon salè trè desan. Men, yo pa kapab peye $120,000 yon ane. Mwen te tande kèk planifikatè vil ki enplike nan lojman abòdab ki di ke si chak pwojè egzije salè dominan yo, wi, nan kou, jan moun di, pwojè federal yo mande $120,000 yon ane. Men, lojman abòdab p ap janm bati nan Medford. Sa se yon deklarasyon trè fò, men se sa yon planifikatè mwen te fè antrevi te di. Se konsa, mwen panse ke ou dwe gen yon lide reyalis ke kèk nan pi piti pwojè yo, nenpòt bagay ki te konstwi pa gouvènman federal la, nan kou yo dwe peye pou. $120,000 pa ane, men pwogram ki pi piti yo ka pa kapab peye montan sa a, ni sa vle di yo pral peye salè povrete. Mwen vle tou kontrekare kesyon konseye Adam Knight te poze sou tout travayè konstriksyon sa yo ki pral rete Medford. Nou te gen kèk konstriksyon k ap fèt nan legliz initè a, e okenn nan travayè yo pa t rete Medford. Kidonk, mwen vle di, se konsa li ye. Ou konnen, yo jwenn peye, yo jwenn peye trè byen. Fon CPA a peye salè yo. Fon CPA a peye salè yo. Yo fikse salè yo epi nou peye yo. Mèsi a CPA pou fè yon pwojè prezèvasyon istorik. Mèsi a Danielle ak Roberta paske yo te ban nou lajan pou konplete travay sa a. Natirèlman, san sa a, nou pa ka peye yo anyen. Men sa mwen vle di se... Wi ou te fè. Mèsi City Council. Sa fantastik. Sa a se yon pwojè konsèvasyon iben. Mwen se yon etidyan ki pi gran. Mwen pral gen 80 ane nan pwochen anivèsè nesans mwen an. Sa gen yon milyon ane mwen te gen ase chans pou m achte yon kay nan Medford pou $60,000. Natirèlman, kay la se kounye a vo prèske yon milyon dola, kidonk mwen pa gen okenn pwoblèm. Men, Roberta Cameron te mete aksan sou nan yon gwo diskou nan legliz nou an ke moun nan nou granmoun aje ki posede kay nan Medford yo ap fè trè byen, men granmoun aje yo ki pa gen kay nan Medford yo ap fè trè mal epi yo nan gwo bezwen lojman abòdab. Se poutèt sa, mwen ta renmen fè apèl a moun yo pa mande twòp nan tout dekrè a ak aksepte li pou sa li ye. Sa a se yon dekrè ekselan. Li reflete. Li pa rezoud tout pwoblèm ki gen rapò ak lojman. Mwen sipòte tou yon taks sou transfè, ki an pasan se yon bagay eta a ka otorize e se youn nan bagay mwen menm ak lòt gwoup mwen fè pati yo ap pouse pou yon taks sou transfè leta ki ta pèmèt nou pran kèk nan lajan an nan pwojè sa yo ki gen plizyè milyon dola epi bay yon ti pòsyon nan lojman abòdab. Mwen vle jis klarifye, lè moun yo pale sou salè dominan yo ak pòv, travayè sendika grangou, mwen vle di, yo ap pale sou $ 120,000 yon ane salè, ki pa tout ti konpayi konstriksyon kapab peye. Mèsi paske w koute m.
[Zac Bears]: Mèsi Susan. Mwen pral Shelley, si w toujou avèk nou, Shelley.
[Alicia Hunt]: Konsèy Shirley te oblije ale, men li te kite m kèk kòmantè pou m pataje avèk nou tout. Ou vle m jis...? An reyalite, mwen toujou isit la.
[MCM00001353_SPEAKER_08]: ou la. Mèsi. Mwen oblije ale, men mwen enterese nan konvèsasyon an. Mwen jis vle mete aksan sou kòmantè mwen te fè a... Remake byen ke pifò finansman piblik ak devlopman lojman abòdab se finansman leta ak federal, pou ki pa gen okenn kondisyon jeneral. Tout atik ki egzije salè dominan yo. An reyalite, LIHTC (Low Income Housing Tax Credit) se pi gwo sous finansman, finansman federal, epi li pa egzije salè ki genyen yo. Kèk pwogram HUD egzije salè dominan yo. Se konsa, mwen jis vle fè li klè ke, wi, gen yon bagay ki rele salè dominant pou pwojè piblik, men lojman ki pi abòdab se pa pwojè piblik. Sa yo se pwojè prive ki pa egzije salè dominan yo, byenke pifò resous piblik yo soti nan sous leta ak sous federal. Se pwen sa a mwen vle mete aksan sou. Lè sa a, Susan mansyone kèk plis epi li di yo pi byen pase mwen te kapab. Mèsi. Mwen dwe ale, men li tèlman bèl yo dwe avèk ou. Mèsi paske w kite m patisipe.
[Zac Bears]: Mèsi, Shelley. Mèsi anpil. Mwen pral ale ak manm Kongrè a Knight.
[Adam Knight]: Èske lajan sa yo bezwen rete nan kominote a? Nan ki sans pwojè sa yo jis... ann di, yon moun ap aplike pou finansman atravè Affordable Housing Trust Fund, men yo pa, yo ap fè yon pwojè, pa yon metòd? Èske nou ta ka rive nimewo en si nou te resevwa lajan pou sa a? Èske nou ka fè premye ak dezyèm? Si nou fè sa, èske pousantaj lojman abòdab nou yo ak kantite inite lojman abòdab nan katye nou yo pral rekonèt? Ki jan yo di, sonje lè, Daniel Blank reprezante Somerville Community Coalition nan aplikasyon li pou finansman atravè Lwa sou Konsèvasyon Kominotè pou konstwi Legliz St. Legliz Clements te konvèti li an lojman abòdab, men pifò nan pwopriyete a se nan Somerville. Nan fen a, li echwe pou pou jwenn finansman. echwe. Finalman, sa pa t rive.
[Danielle Evans]: si mwen te kapab? Wi, absoliman. Se poutèt sa, Somerville Community Corporation, St. Clements, ki te tout nan Medford. Nou pa ka bay yon rabè 100% lokal pou antre nan stock lojman abòdab. Leta pèmèt nou fè sa, mwen panse jiska 70% se maksimòm lan. Se sa n ap mande lè nou soumèt inite aksyon lokal yo bay eta a pou satisfè limit 70% paske demografik nou yo sipòte sa.
[Adam Knight]: Kidonk 30% nan lajan nou kite vil la?
[Alicia Hunt]: 不不不，没有任何误会。 单位必须位于梅德福。 然后他们抽签看看谁能活下来。
[Adam Knight]: Oke, mwen pa. Non, mwen plis enkyete w pou lajan. Sa te di, èske mwen kapab kounye a reklame lajan atravè yon trust lojman abòdab?
[Danielle Evans]: Non.
[Adam Knight]: Non, oke, kidonk yon lòt antite soti deyò a, devlopman an dwe nan kominote a. Sa a se pa yon pwosesis aplikasyon rejyonal, nou pa ka finanse pwojè lokal oswa nenpòt bagay konsa, se sèlman nan limit vil la.
[Danielle Evans]: Wi, se pa tankou w ap panse ak plan LAKAY nou an, nou fè pati yon kowalisyon uit vil kote nou tout mete resous nou yo ansanm ak uit konte. Atout lajan nan rejyon an.
[Adam Knight]: Men... menm jan ak Community Development Block Grant nou an, lè nou gen antite ki aplike pou pwogram sa a, ou konnen, yo pa aktyèlman fè anyen pou Medford li menm men trè piti pou Medford, men yo aplike pou finansman block grant. Ou konnen, 80%, 90% yo bay sèvis, bay sèvis nan yon lòt kominote. Medford pa reprezante majorite kliyan yo, men yo ap chèche dola Medford. Èske w konnen sa mwen vle di? Mwen vle asire w ke lajan rete nan limit ak miray kominote sa a.
[Alicia Hunt]: Mwen jis vle asire nou ke nou korije move konsepsyon sa yo paske ajans sa yo ka sèlman sèvi yon ti pousantaj nan kliyan nan Medford, men chak trimès yo dwe di nou ki kantite rezidan Medford yo sèvi, epi yo ap finanse jis pou sèvi rezidan yo nan Medford. Sa pèmèt yo bay sèvis pou rezidan Medford ak lòt kominote yo, men lajan an kapab sèlman sèvi rezidan Medford.
[Zac Bears]: 只是想确认一下，经济适用住房信托基金所花费的资金是否仅用于梅德福市的项目？
[MCM00001353_SPEAKER_08]: Kòrèk.
[Zac Bears]: Mwen pral ale ak Shireen epi apre Roberta.
[Everett]: Mèsi. Mwen jis vle pase eksperyans mwen ak fon lojman abòdab ak pwojè lojman abòdab. Mwen fè anpil travay atravè eta a epi mwen reprezante anpil fon konfyans pou lojman abòdab. Mwen jis vle fè remake ke tipikman lè ou gen lwa oswa règleman ki pase fon lojman abòdab, Gen kèk, si genyen, limit sou pouvwa Trust la paske objektif la se pèmèt Trust la devlope lojman abòdab jan li wè li apwopriye. Mwen pa te wè okenn vil ki egzije salè dominan, li ka preferans yo ak preferans Medford a diferan. Men, mwen vle tou fè remake ke règleman yo bay alokasyon an nan fon piblik nan endistri konstriksyon yo peye salè dominan yo, ki règleman yo te kapab mande. Men, sa yo fè se olye pou yo affecter lajan pou peye salè moun yo (sa vle di dola CPA oswa dola trust fund), yo bati lojman pou travayè sa yo ki satisfè kritè revni yo. Se poutèt sa, ou ka ede moun ki nan bezwen lè w devlope lojman. Li abòdab pou moun ki gen revni ba ak modere nan Bedford. Se poutèt sa, anpil moun ka kontribye, enkli moun ki ka travay sou pwojè sa yo. Si ou bezwen yon salè desan, mwen konnen chak pwojè lojman abòdab ap kouri dèyè dola epi yo tout kote, mwen vle di, yo pral itilize fon an konfyans lojman abòdab pou peye pou ogmante depans travay, pa pou lojman. Koulye a, si se chwa vil la, sa vle di. Men, se sèlman reyalite ekonomik lojman abòdab ki pral anpeche pwojè lojman abòdab derape. Se konsa, mwen jis vle pase sou eksperyans mwen bay tout moun. Mèsi.
[Zac Bears]: Mèsi Shireen. Mwen prale ak Roberta Cameron.
[Adam Hurtubise]: Apre sa, gen Kongrè a Collins. Roberta, mwen pral refè w kounye a.
[Roberta Cameron]: Bonjou ankò e mèsi. Èske ou ka tande m 'fwa sa a?
[Zac Bears]: Oke, men gen yon pwoblèm, kidonk mwen ta ka bezwen pale epi fè w konnen nou pa ka tande ou.
[Roberta Cameron]: Bon, si ou pa ka tande m, entèwonp m 'ankò. Se poutèt sa mwen vle fè de kòmantè. Premyèman, règleman ou ekri yo genyen yon dispozisyon ki egzije konsèy la apwouve pi gwo pasèl transfè konfyans yo. Apre sa, mwen tande Konseye Knight eksprime enkyetid yo pi bonè konsènan konfyans yo te transmèt sou yon kantite bagay. Pa gen okenn gwo devlopman sou pwopriyete a ak Se poutèt sa li pa nan domèn piblik la ankò. Sepandan, vil la pral gen anpil opòtinite pou bay kòmantè ak kondisyon anvan yo kominike yo, paske li te enkli egzijans sa a nan vèsyon òdonans sa a. Alor mon krwar konte i ava annan bann loportinite avan i met propriyete dan trust e avan i transfer sa propriyete sorti dan trust pou fer sir ki pou bann gran proze enportan, i annan en dir dan sa bann proze. Men pifò pwojè ou fè konfyans Ou pral pran sou ti pwojè sou ti pwopriyete, si yo te deja posede pa konfyans nan oswa konfyans nan tou senpleman envesti lajan an nan ti pwojè. Ti pwojè sa yo Fleksibilite se pi bon fason pou fasilite. Se poutèt sa mwen konsène, jan oratè anvan an te di, ke nou pral mine fleksibilite nan trusts lè nou mete twòp restriksyon sou pouvwa yo. Yon lòt bagay mwen dwe fè remake se ke kòm yon moun ki travay nan yon minisipalite, Pifò nan nou ki travay nan sektè piblik la epi ki resevwa finansman nan men kontribyab yo peye salè nou yo ak salè yo pa touche salè ki genyen an. Se poutèt sa, salè ki genyen an pi wo pase sa vil la peye pwòp anplwaye li yo oswa sa nenpòt vil peye pifò anplwaye yo. Mwen jis bezwen jwenn sa a soti. Mèsi.
[Adam Knight]: Mwen panse ke sa a se sa ki mal, nimewo en. Dezyèmman, mwen pa sipòte yon kous anba a.
[Roberta Cameron]: Sa a se pa yon kous anba pou peye salè ki koresponn ak sa nou te dakò peye tout anplwaye nou yo.
[Adam Knight]: Si nou kite li bay jesyon nenpòt konpayi oswa nenpòt lòt enstitisyon epi yo fikse peman rezèvasyon kòm kantite lajan ki ta dwe peye bay anplwaye nou yo, Lè sa a, nou tout pral anba peye.
[Zac Bears]: Se sa nou fè, men sa se yon lòt istwa.
[Adam Knight]: Kounye a nou gen yon opòtinite pou chanje sa. Mwen vle di, nou pa pral bat chwal mouri sa a. Nou pa pral bat chwal mouri sa a. Èske w konnen sa mwen vle di? Finalman, se sa li ye. Mwen la, ou konnen sa mwen vle di? Mwen te kapab chita isit la epi diskite ak nenpòt moun tout nwit lan si mwen te vle. Mwen pa panse se sa yo vle. Mwen panse ke pozisyon mwen an te fè trè klè.
[Zac Bears]: Mèsi, Mesye Konseye. Mwen pral ale ak manm Kongrè Collins.
[Kit Collins]: Mèsi, Vis Prezidan Paris. mèsi tout moun ki peze Mwen pral fè kèk kòmantè epi answit fè yon mosyon pou retounen nan tèks òdonans la. Mwen ankò ofri panse mwen sou chanjman sa yo nou ap konsidere aswè a. Pifò nan enkyetid mwen yo te adrese. Li ta bon pou wè administratè yo konpansasyon. Sa a se yon bagay ki konsène tout konsèy ak komite nou yo. Mwen kwè ke nan sans sa a, osi byen ke nan lòt aspè nan règleman yo ki pèmèt fleksibilite pou reponn a sikonstans ki chanje, pa stipule yon kantite lajan espesifik se yon bon desizyon. Pèsonèlman, mwen konfòtab ak gwosè limit devlopman ki ta mande yon dezyèm vòt nan men City Council. Mwen panse ke se bon balans ant pa enplike konsèy vil la twòp ak kite li deranje pwosesis la, men tou, patisipe nan transfè ki pi enpòtan an. Twazyèmman, dapre temwayaj ekspè nan lojman nou te tande aswè a, men mwen te gen lòt konvèsasyon tou. Pou m klè, mwen konnen enkòpore salè ki genyen nan òdonans sa a pa pral mennen nan pi bon rezilta pou travayè nan Medford. Sa a pral sèlman anpeche konstriksyon lojman abòdab nan Medford. Mwen swete ke li pa t konsa, men mwen konprann li se. Ou konnen, si salè ki genyen yo pa ede travayè yo epi fè lojman abòdab, ou ta pito nou fè yon sèl bagay pase pa fè anyen. Sa di, mwen ta renmen pwopoze yon mosyon pou rapòte dokiman sa a epi aksepte konsèy anplwaye PDS ak konsiltan yo bay yo.
[Zac Bears]: Mèsi, manm Kongrè Collins. Mwen pral retounen prezidans lan bay Prezidan Morel.
[Nicole Morell]: Mèsi.
[Zac Bears]: Tanpri leve men w tou.
[Nicole Morell]: Èske tout moun ka tande mwen?
[Zac Bears]: Wi.
[Nicole Morell]: Wi, oke, dezole. Air Pods, mwen remèsye ou, VP Bales, pou pran kontwòl. Se yon moman difisil pou m malad kounye a, epi pitit mwen an malad, kidonk mwen rekonesan pou m gen tan pou m geri l. sijesyon. Uh, mwen pral achte Susan yon lous.
[Zac Bears]: Mersi madam Chairman. Oke, mwen ta sipòte santiman Kongrè a Collins nan aksepte desizyon sa a. Rekòmandasyon anplwaye PDS ak rapò sou papye ki pa komite. Bon, mon pou osi fer en mosyon siplemanter. N ap voye yon kopi règleman revize yo nan zòn Greater Boston. nan òganizasyon w lan.
[Nicole Morell]: Mèsi mesye. Nou gen tou yon mosyon ke Konseye Caraviello te fè nan reyinyon an avan.
[Adam Hurtubise]: Eske Senatè Caraviello toujou avèk nou?
[Adam Knight]: Mon pou kontan siport mosyon Konseye Caraviello pou redwir sa montan.
[Nicole Morell]: Mèsi. Minis Hurtubis, Konseye Caraviello, sanble te ale. Èske nou ka kontinye ak mosyon orijinal ou a?
[Adam Hurtubise]: Mwen ka li li ankò. Li pwopoze diskite sou diminye limit la soti nan 10,000 pye kare a 7,500 pye kare. Apre sa, mwen bay manm Kongrè a Knight.
[Nicole Morell]: Oke wi, mwen fèk resevwa nouvèl nan men Konsèy Caviallo ke yon kamyon te pase lakay li epi li te dechire yon fil soti nan kay li. Sa a se kote entènèt ou ale. Nou pral adrese pwoblèm sa a nan yon pwochen reyinyon.
[Adam Hurtubise]: Briyan. Mwen mande Vis Prezidan an pou l fè yon mosyon pou voye yon kopi òdonans nan Konferans endistri Konstriksyon Greater Boston epi chèche opinyon yo.
[Zac Bears]: Kòrèk. Kreye yon sendika. Wi.
[Nicole Morell]: Apre sa, nou te resevwa yon mosyon nan men Konsèy Collins pou rapòte dokiman an bay komite epi aksepte chanjman PDS pwopoze yo. Sa a te sipòte pa vis prezidan Bears yo.
[Adam Hurtubise]: Padon, mwen vle kontinye. Mon napa letan pou siport mosyon Vis Prezidan Bears.
[Nicole Morell]: Dapre Mesye Tsang. Si mwen gen dwa, anvan nou vote, mwen ta renmen di ke mwen konplètman dakò ak enkyetid manm Kongrè Knight an. Mon krwar finalman nou annan en sitiasyon poul ek ze, e aprezan nou annan en loportinite pou nou adres sa bann kestyon saler ki’n fer nou dan sa sityasyon an premye. Mwen panse sa, nou dwe pran aksyon. Sa di, mwen konnen defi yo devan nou. Mwen vle fè remake ke vòt aswè a se pa yon vòt sou si yo ratifye sa a. Sa a te yon vòt pou rapòte pwoblèm nan bay komite a. Mwen apresye mosyon Vis Prezidan Bales te fè pou jwenn fidbak nan men Boston Architectural League ak Konsèy Komèsyal la pou nou ka kontinye avanse sa a, paske mwen panse ke feedback trè enpòtan. Nou te fè yon reyinyon yè swa pou chèche konsèy nan men gwoup deyò. Mwen panse ke sa a se Kontinye itilize modèl sa a lè li tèlman enpòtan. Manm Kongrè Knight, èske ou leve men ou ankò?
[Adam Knight]: Wi.
[Nicole Morell]: Mesye konseye?
[Adam Knight]: Wi. Mwen jis gade mouvman yo konfli sou planche a. Mwen vle di, finalman nou te gen yon mosyon mande pou yon rapò pozitif sou dokiman an, men tou mande zanmi yo nan Inyon pou yo panse. Ki jan yo pral fè nou konnen? Nou pa konnen sa yo panse, men nou pral rapòte sa tèt sou jounal yo. Ou konnen, nou gen poul la anvan ze a. Èske w konnen sa mwen vle di? Mwen konnen li se yon bon pwoteksyon. Se sa. Efase lèt la. Tout se byen. Mwen pa ka kanpe pou atik sa a aswè a. Mwen pa sipòte kouvèti favorab nan dokiman sa a deyò komite a. Apremidi a nap pibliye jounal komite a. Kesyon an sou ki jan, ki lè ak ki kote salè dominan yo aplike poko rezoud. Yo te gen yon diskisyon. Ou konnen, mwen gen anpil panse ak lide sou sa, ou konnen sa mwen vle di, ki ta ka fè yon diferans. Ou konnen, nan pwen sa a, si nou vle fidbak nan men sendika a kounye a, isit la nou ale.
[Nicole Morell]: Mèsi, Mesye Konseye. Ale nan Majistra Adjwen Xiong.
[Zac Bears]: Mersi madam Chairman. Retounen nan kesyon orijinal la, Danielle, èske ou gen nenpòt enfòmasyon sou konbyen pakèt nan vil la ki pi wo a 10,000 oswa anba a 10,000? Si sa posib, èske w ka di nou konbyen ki pi gwo pase 7,500 pye kare oswa ki pi piti pase 7,500 pye kare?
[Danielle Evans]: Se konsa, mwen gen done, ann wè konbyen ranje ki genyen? Se pa pi bon done yo. Mwen gen 20,190 ranje. Mwen te mande sou kòd itilizasyon tè a pou mwen te ka kwaze sa li te ye. Mwen bezwen rabè sou tout espas piblik pwoteje, City Hall, gen anpil isit la. Gen kèk nan kawo tè, kèk nan pye kare. Bezwen plis. analize. Mwen ka voye fèy kalkil la bay tout moun, men mwen ka fè kèk analiz tou.
[Zac Bears]: Mwen panse analiz sa a bon. Mwen devine bay sa, èske ou panse yon limit 7,500 pye kare ta ka siyifikativman danjere konpare ak yon limit 10,000 pye kare?
[Danielle Evans]: Mwen pa panse sa. Mwen panse ke lide a se pou anpil nan ranpli sa yo, ou konnen, kreye youn oswa de sou kèk nan pi piti anpil nou yo. Mwen pa ta fè li yon lòt fason, ou konnen, li enposib. Ou pa ka vrèman fè nenpòt lòt bagay ak yo eksepte youn oubyen de.
[Zac Bears]: OK Briyan. Sa ase pou reponn kesyon mwen an. Mwen pral sipòte mosyon Konseye Caraviello. Mèsi.
[Nicole Morell]: Èske gen lòt diskisyon sou tablo a nan moman sa a? Oke, ann premye aksepte mosyon Konseye Caraviello. So, an sa ki konsern mosyon Konseye Caraviello pou retire, mon ti anvi konfirmen. Patwone pa Manm Konsèy Knight, transfè a limite a 7,500 pye kare. Mesye Sekretè, tanpri rele.
[Adam Hurtubise]: Vis Prezidan Bear. Wi. Mon krwar Konseye Caraviello te absan akoz mosyon. Manm Kongrè Collins. Wi. Mesye konseye.
[Unidentified]: Wi.
[Adam Hurtubise]: Senatè Scarpelli te absan. Konseye Zeng. Wi. Prezidan Morel.
[Nicole Morell]: Wi. Si wi, 5, si non, 0, mouvman an apwouve. Dezyenmman, nou annan mosyon Councilor Collins.
[Kit Collins]: Selman mon anvi amande mon mosyon pou retir sa parti kontradiktwar kot nou ti vot pou chanje size limit a 7,500. Se konsa, ki sa ki se pati nan kontradiktwa?
[Nicole Morell]: Oke, ebyen ki mosyon ou ye?
[Kit Collins]: Mwen panse mwen pral pran konsèy yo ofri yo.
[Adam Knight]: Jwenn apwobasyon chanjman.
[Kit Collins]: Anplis langaj la, chanjman apwouve a se kounye a 7,500 pye kare olye de 10,000 pye kare.
[Adam Knight]: Wi, nou te apwouve li.
[Zac Bears]: Men, mwen panse ke li pral yon mosyon adopte rekòmandasyon yo ekri pa Departman Planifikasyon, Devlopman ak Dirabilite, kote restriksyon transfè yo limite nan 7,500 pye kare olye ke 10,000 pye kare.
[Nicole Morell]: Mesye Sekretè, tanpri fè m konnen lè w fin metrize lang nan.
[Adam Hurtubise]: Oke, mwen te mande Konseye Collins pou fè rapò sou dokiman sa a epi aksepte rekòmandasyon anplwaye yo ak konsiltan yo te fè pou limite epi transfere limit la a 7,500 pye kare olye ke 10,000 pye kare. Mwen gen yon dezyèm kòmantè nan men Bears VP sou sa.
[Nicole Morell]: Mwen panse, eskize, ou tou mansyone pati nan repòtaj nan jounal la?
[Unidentified]: Wi.
[Nicole Morell]: Briyan. Then, on the motion of Senator Collins, seconded by Vice President Bales, Mr. Secretary called.
[Adam Hurtubise]: Vis Prezidan Bear.
[Unidentified]: Wi.
[Adam Hurtubise]: Senator Caraviello was absent. Manm Kongrè Collins. Mesye konseye. Non. Senatè Scarpelli te absan. Konseye Zeng. Wi. Prezidan Morel?
[Nicole Morell]: Non, twa wi, de wi, mosyon an te pote. Apre sa, nou te resevwa yon lòt mosyon nan men Bears VP.
[Unidentified]: Briyan.
[Adam Hurtubise]: Se poutèt sa, vis prezidan Bears te pwopoze voye yon kopi òdonans bay sendika konstriksyon yo nan zòn nan pi gwo Boston epi mande opinyon yo. Mwen gen yon dezyèm kopi tou Konseye Zeng voye.
[Nicole Morell]: Kòrèk. Se poutèt sa, baze sou mosyon Vis Prezidan Xiong ak segonde pa Konseye Zeng, apèl la te fè.
[Adam Hurtubise]: Vis Prezidan Bear? Wi. Senatè Caraviello te absan. Manm Kongrè Collins? Wi. Mesye konseye?
[Adam Knight]: Wi.
[Adam Hurtubise]: Senatè Scarpelli te absan. Konseye Zeng? Wi. Prezidan Morel?
[Nicole Morell]: Wi. Senk se yon wi, zewo se yon non. Mouvman an pase. nenpòt lòt diskisyon konsèy oswa Èske mwen gen yon mosyon pou rejte? Anvan mwen fini, èske gen nenpòt lòt moun nan odyans lan ki ta renmen pale? Manm Kongrè Knight pa t wè anyen e li te deplase pou ranvwaye reyinyon an, ki te segonde pa Vis Prezidan Bales. Mesye Sekretè, tanpri rele.
[Adam Hurtubise]: Vis Prezidan Bear? Wi. Senatè Caraviello te absan. Manm Kongrè Collins? Wi. Mesye konseye? Wi. Senatè Scarpelli te absan. Konseye Zeng? Wi. Prezidan Morel.
[Nicole Morell]: Wi, mon fer fas avek zero, mosyon pou grant adjournment of the meeting. Mèsi tout moun. Mèsi tout moun.